Hoërskool Noord-Kaap stel hul nuwe onderwysers bekend - Northern Cape Schools that Rock
14 Jan 2019 | Culture, Hoërskool Noordkaap | 0 |
HNK in Kimberley is baie trots op die personeel wat aan die begin van die kwartaal by die skool aangesluit het.
Ms Kelly-Anne de Saldanha (Tourism and Life Orientation)
Me Sumelda Lourens (Wiskunde, Fisiesewetenskappe en Natuurwetenskappe)
Mr Aidan Brooker (Hockey Administrator and coach)
Me Bethenie du Raan (Netbal Organiseerder)
Me Dina Venter (EBW, Ekonomie en Besigheidsstudies)
Inlas: Ms Yolande Lesch (English)
PreviousLaerskool Postmasburg verwelkom hul nuwe Gr 1’s
NextGraad 8 botsels word ware Uppies
Diamantveld Hoërskool vier Mev. Hugo se verjaarsdag! 5 redes om nie 'n huurder se sekuriteit deposito terug te betaal nie
'N Huurder se reg om af te trek
Wanneer 'n huurder in 'n huur eiendom beweeg, betaal hy of sy die huurder 'n deposito bykomend tot die eerste maand se huur. Hierdie deposito sal aan die huurder aan die einde van die huurtermyn teruggestuur word, solank die huurder al die terme van die huurooreenkoms nakom. Hier is vyf redes waarom 'n huurder nie geregtig is op die terugbetaling van hul sekuriteit deposito nie.
5 keer 'n verhuurder hoef nie 'n huurder se sekuriteit deposito terug te betaal nie
Elke staat het spesifieke sekuriteitsdeposito's wat verhuurders en huurders moet volg, insluitend die redes waarom u 'n huurder se sekuriteit deposito kan hou.
Hier is egter vyf van die mees algemene redes waarom 'n huurder nie moet verwag dat hul sekuriteit deposito teruggestuur moet word nie.
1. Beëindiging van huurgeld vroegtydig
As 'n huurder hul huurkontrak breek, kan die verhuurder die hele of 'n deel van die sekuriteit deposito behou wat nodig is om die koste verbonde aan hierdie verbreking te dek. Weereens sal dit afhang van die bewoording van u huurkontrak en die besondere verhuurder-wette in u land. As u 'n vroeë beëindigingsklousule in die huurkontrak ingesluit het, moet die huurder onderteken word.
'N Vroeë beëindigingsklousule kan so iets lees, byvoorbeeld:
"As die huurder die huurkontrak voor die een jaar huurooreenkoms beëindig of nie 30 dae kennis gee voordat dit uitgeskuif word sodra die huurkontrak maandeliks verloop het nie, is die huurder verantwoordelik vir huurgeld vir die res van die huurkontrak. . Die verhuurder sal die bedrag verskuldig van die huurder se sekuriteit deposito aftrek. Indien die sekuriteit deposito nie voldoende fondse insluit om die verskuldigde bedrag te dek nie, is die huurder verantwoordelik vir die betaling van die addisionele geld wat aan die verhuurder verskuldig is vir die res van die huurkontrak. "
U kan ook die huurder die koste van die hof of prokureur benodig as u regstappe teen hulle gedoen het.
2. Nie-betaling van huur
Die meeste state sal jou toelaat om die hele of 'n gedeelte van die deposito te hou wanneer die huurder nie hul huur betaal nie. Nie-betaling van huur word beskou as 'n verbreking van huurkontrak.
Wanneer 'n huurder nie hul kontraktuele verpligting nakom om hul maandelikse huur te betaal nie, word u gewoonlik toegelaat om die gedeelte van hierdie deposito te hou wat nodig is om die verlore huur te dek.
3. Skade aan die eiendom
Nog 'n rede waarom u dalk 'n huurder se sekuriteit deposito kan hou, is omdat dit skade aan u eiendom veroorsaak het. Skade is anders as normale slytasie op die eiendom. Hier is 'n paar voorbeelde van elk:
'N paar klein spyker gate in die mure van die foto's hang.
'N Paar klein vlekke op die mat.
'N klein hoeveelheid skimmel vorm in grout lyne in die stort teëls.
Versier op die badkamer.
Los handvatsels of deure op kombuis- of badkamerkaste.
Veelvuldige / groot gate in die mure.
Groot velle of gate in die mat.
Uitgebreide water skade aan hardehout vloere.
Ontbrekende of beskadigde rook- of koolstofmonoksieddetectoren.
Gebarste kombuis of badkamer countertop.
Gebroke badkamer nietigheid.
Sleutels word nie aan die einde van huurgeld terugbesorg nie.
Onder normale omstandighede kan u nie aftrekkings van 'n huurder se sekuriteit deposito maak om skoonmaakkoste te dek nie. As die nodige skoonmaak egter oormatig is en nie die gevolg van normale slytasie nie, kan u moontlik 'n gedeelte van die huurder se deposito hou.
Byvoorbeeld, as 'n huurder een sak vullis in die woonstel verlaat, is dit onredelik om die huurder 'n gedeelte van hul sekuriteitsdeposito uit te voer om u arbeid te dek. As die huurder egter al oor die woonstel afval het, kos in die yskas, en talle persoonlike besittings in die hele eiendom, dan kan jy dalk 'n gedeelte van die deposito hou om u uitgawes te dek, aangesien die huurder Moenie die besem skoongevee het nie.
Nog 'n voorbeeld sou wees as 'n huurder 'n dier gehad het wat die mat as toilet gebruik het. U kan die huurder hef vir die koste van skoonmaak of, indien nodig, die vervanging van die mat.
5. Onbetaalde nutsprogramme
'N Huurder mag nie op die terugbetaling van hul deposito geregtig wees as hulle nie hul rekeninge betaal het nie. U mag dalk 'n huurder se sekuriteit deposito hou om enige nutsgoed wat hulle versuim het om te betaal, te dek en moes as deel van hul huurkontrak betaal word.
Volgende: Hoe om jou reg op die deposito te beskerm
Top 9 Redes Huurders beweeg uit 'n huur
Die volledige gids tot sekuriteit deposito's
Noodsaaklike wenke vir die skryf van 'n effektiewe hysbak
4 stappe om erken te word as die deskundige in u regs spesialiteit
Uitsluitingsprosedure / Uitsetprosedure: LOTO Prosedure
Wat is 'n kleinhandelspunt vir inkopies?
Eiendom Dekking vir Riots
'N Stap-vir-stap Buide om die regte tafeldoeke vir jou eetkamer te kies
Hoe om eBay-aankope te beskerm met 'n waarborg
Hoe om 'n restaurantbesigheidsplan te skryf
Die 26 beste webwerwe vir nuwe vaardighede
Hoe om lyste te optimaliseer vir eBay Mobile
Begrip van franchise betalings
Die keuse van die beste handelsware vir u kleinhandelwinkel
10 Rooi Vlae wat jou klein besigheid 'n CRA-oudit sal kry