Watter werk moet u doen om u huis beter te verkoop? - Nuttig - 2021
As u besluit om u huis te verkoop, wil u nie maande of selfs jare wag nie. Om werk te doen, kan die verkoping soms bespoedig. Alexa Funès, versierder en tuisopvoeringspesialis, gee ons goeie advies.
Is dit regtig winsgewend om werk te doen voordat u u huis verkoop?
As ons die beginsels van tuisopstelling toepas voordat ons goedkoop verkoop, toon statistieke dat ons dit 3 tot 12% duurder kan verkoop. Boonop word die onderhandelingstye verminder. 'N Eiendom verkoop gemiddeld oor drie maande. Sodra dit 'tuis opgevoer' is, word hierdie periode verminder tot vier weke, of selfs drie.
Hoe kan ek bepaal watter werk prioriteit moet verrig?
Dit is dikwels moeilik om self te bepaal wat om te doen, want as u aan u huis geheg is, sien u nie die foute daarvan nie. 'N Oog van buite, soos dié van 'n buitenshuisversierder of 'n huisopnemer, is dikwels 'n groot hulp.
Wat is die winsgewendste belegging: skilder? kombuis? badkamer? ...
Geen belegging is meer winsgewend as 'n ander nie. Dit hang basies af van die toestand van sy eiendom en die verbeteringsareas. Maar dit is noodsaaklik dat alle kamers in neutrale kleure gesond en opgeknap is, en dat elke kamer 'n werklike funksie het.
Dit is nie nodig om baie hoë-end materiale of 'n ontwerpersbadkamer te kies nie. Beter om te fokus op goeie waarde vir geld. Dit is ook nodig om buitensporig gemerkte versieringswerke te verban: flitsende kleur in die kombuis, slaapkamer met etniese versiering ... Net so is "groen" werke (isolasie, ekologiese toerusting ...) vir die oomblik nog baie duur om uit te voer en nie baie winsgewend vir herverkoop nie.
Wat is die belangrikste kamers om op te knap?
Die waterkamers en die kombuis. Deur min te spandeer en met 'n paar versieringswenke, kan u wonderwerke doen. Dit is beter om voor te sien, anders sal die moontlike kopers bang wees en die werk wat onderneem word, oorskat.
Moet ons so ver gaan as om mure te breek?
As dit m² bespaar, dan ja. Alle werk om ruimte of helderheid te verkry, is winsgewend.
Watter werk moet u doen as u in 'n 'lelike gebou' of ''n lelike woonbuurt' woon?
Daar is altyd 'n markwerklikheid wat nie misgekyk moet word nie. Dus moet u 'n eiendomsagent vir 'n skatting inbring om die gemiddelde verkoopprys van woonstelle in u woonbuurt te ken. Dit bepaal die maksimum koste van die werk wat uitgevoer moet word. In hierdie soort habitat is al die woonstelle egter soortgelyk. Dit is dus noodsaaklik om 'n "coup de coeur" -effek te skep om u te onderskei van ander goedere wat in dieselfde gebou of omgewing te koop is.
Wat is die eenvoudigste werk om te doen terwyl dit nuttig is?
Dit is die een wat bestaan ​​uit "skoon maak": die gate inprop, die onvoltooide afwerkings maak, wat stukkend is, die mure weer in neutrale toon verf. Die eerste indruk sal dus altyd positief wees.
Moet u in die buitekant van die huis belê?
Ja, veral omdat huise dikwels in die lente en somer gekoop word. Dit is dus nodig dat die grasperk onderhou word, en indien moontlik, daar blomme en struike is. Die tuin moet bo alles gesluit wees en die heining in 'n goeie toestand wees. Om meer uit te vind: www.myhomedesign.fr