Teikenmarketing met Facebook-advertensies vir Real Estate
01 - Die Facebook-advertensie vir Real Estate - Beplan jou advertensie
Facebook Real Estate Advertensies Aanbieding. Jim Kimmons
As ek gereed is om hierdie artikel te skryf, het ek twee Facebook-advertensies opgestel en 'n begroting van Google Adwords na Facebook geskuif om te sien of Facebook beter vir my sou presteer as Adwords. Wat die besigheid betref, is dit net drie weke in 'n baie stadige mark, dus ek kan nie daarop wys nie. Maar ek kan jou wys hoekom ek dink dit gaan wees waar ek my PPC geld vir 'n rukkie sal plaas. Trouens, ek het my AdWords-veldtog onderbreek om die begroting heeltemal na Facebook te skuif.
Hoe Facebook-advertensies aangebied word
In die prent kan jy 'n snit van my Facebook-bladsy sien. Aangesien "Real Estate" in my profielinligting genoem word, sien ek baie advertensies vir Real Estate. Hulle verskyn op die regterkant van die skerm, en kry altyd 'n oogopslag. Die gebruik van 'n beeld is doeltreffend, en die korrekte prentjie sal my aandag kry, ten minste om my die advertensie kop te lees. 'N Goeie kop sal my dan die advertensie teks laat lees. Hoe het hierdie spesifieke advertensies vir my verskyn en nie advertensies oor versekering of kook nie?
Die beste vooruitsigte met Facebook-advertensies rig
Die grootste waarde tot dusver in die gebruik van Facebook-advertensies vir my eiendomsbemarking is die vermoë om die advertensie te verfyn om die beste vooruitsigte te bereik. En dit is nie net een advertensie nie, aangesien 'n veldtog verskeie kan bevat, elkeen wat na 'n ander gehoor gerig is as jy wil. 'N voorbeeld sou wees om 'n advertensie te bereik verkopers en kry lyste, en 'n ander vir kopers. Die beeld en teks vir elkeen sal natuurlik fokus op die doel van die advertensie. Maar die adverteerder kan ook werklik na die beste vooruitsigte op die gebied, ouderdom, sleutelwoorde of ander demografiese inligting boor.
'N voorbeeld in my ski-en vakansie huis mark is die opstel van die advertensie om net te hardloop wanneer 'n Facebook-gebruiker het die woord "ski" en my dorp se naam iewers in hul profiel inligting. Ek kon die aanbiedingsfokus van my advertensie van 300 miljoen Facebook-gebruikers tot onder 30.000 verlaag. Dit is meer doeltreffende gebruik van my begroting. Elke mark is anders, maar daar is maniere om die groep wat jou advertensie sien, te beperk tot diegene wat waarskynlik in die toekoms 'n kliënt sal word.
Beplan jou Facebook-advertensies vir elke Real Estate Marketing Doel
Voordat jy na die advertensie-uitlegarea gaan, moet u advertensieplan in plek wees. Besluit op die doel van elke advertensie, wie die teiken is en wat die advertensie moet sê in die spasie wat jy sal hê. Neem ook 'n besluit om 'n beeld te gebruik om met die advertensie te gaan. Alhoewel daar tans geen ervaring inligting is om dit te verifieer nie, glo ek dat 'n areabeeld , een wat baie herkenbaar is, baie beter sal werk as jou prentjie. As iemand belangstel in die Denver-omgewing, miskien 'n foto van die berge in die weste of die stadshorizon. Dit is bedoel om hul oog te vang. Soos al die advertensies, is 'n pakkende kop 'n moet. Sodra u plan in plek is, kan u binne enkele minute 'n advertensie veldtog opstel.
Kom ons neem die volgende stap en gaan na Facebook en doen 'n voorbeeldadvertensie om te sien hoe dit werk.
02 - Die Facebook Real Estate Advertensie - Opskrif, teks en prent
Facebook Real Estate Ad Text en Image. Jim Kimmons
Die eerste stap in die opstel van jou Facebook-eiendomsadvertensie is om jou advertensie kop of titel teks, die advertensie teks te spesifiseer en 'n prent op te laai. In hierdie handleiding sien jy dat dit 'n maklike proses is, en die prent word opgelaai vanaf die gebruiker se hardeskyf. Soos in die vorige stap bespreek, is hierdie prentjie belangrik. Alhoewel die advertensie op my bladsy in die laaste stap die foto van 'n persoon gewys het, is dit nie wat ek dink in 'n goeie eiendomsadvertensie gedoen moet word nie. 'N Skyline of ander prominente en hoogs erkende plek sal 'n beter keuse wees. Ons verkoop Real Estate, 'n plek, so die aandag van die Facebook-gebruiker met 'n sterk beeld van iets in die omgewing is die doelwit.
Die URL waarmee jy hulle aanneem
Natuurlik gaan ons hulle êrens vat wanneer hulle op die advertensie klik. Dit sal waarskynlik jou webwerf of blog wees, maar daar is ook 'n skakel daar om hulle na jou Facebook Fan Page te neem as jy een het. As jy verskillende advertensies vir verkopers en kopers bou, wil jy dalk webbladsye vir elkeen skep, met koeëls en titels wat die warm knoppies van elkeen aanspreek. Dit is gewoonlik 'n beter benadering as om almal na jou tuisblad te neem, maar jou keuse.
Die Real Estate Facebook-advertensie-opskrif
Jy kry net 25 karakters vir die titel, so spandeer tyd om op te kom met een wat hul aandag sal kry en laat hulle die res van die advertensie wil lees. Het twee of drie weergawes, en jy kan hulle draai om elkeen te toets deur jou advertensie later te wysig. Ons werk die Facebook-gebruiker deur middel van 'n proses, en ons het net 'n paar sekondes om dit te doen. 'N Opvallende area foto bring hulle aan die regterkant van die skerm, die advertensie kop kry hul belangstelling, en die advertensie teks laat hulle klik om meer te sien.
Die teks van jou Facebook-eiendomsadvertensie
Hier het ons 135 karakters, so ons moet hulle 'n verkoopspunt maak om daardie kliek te kry. As ons koper-geteikende advertensie 'n kop soos 'Denver-Hot Buyers Market' gehad het, kan ons dan 'n sterk stelling in die advertensie maak oor hoe kopers hul pryse noem as hulle huise in Denver koop. Gebruik jou vindingrykheid en kennis van ander advertensies wat vir jou op die web en elders gewerk het. Herhaal 'n paar keer om die maksimum van jou 135 karakters te maak.
Ons het reeds gepraat oor die prent, so laai dit as die laaste item in hierdie stap op. Gaan nou na die volgende stap en ons sal sien hoe om voordeel te trek uit Facebook se wonderlike advertensie-mikpunt vir ons eiendomsadvertensie.
03 - Die Facebook Real Estate Ad Targeting Proses - Stap 1
Aangesien daar 'n aantal inligtingvelde is wat ons toelaat om presies te rig op watter Facebook-gebruikers ons eiendomsadvertensie gaan sien, breek ons ​​hierdie skerm in twee stappe. Naas ons advertensie self is hierdie twee stappe krities belangrik, aangesien ons Facebook sal vertel om ons eiendomsadvertensies aan 'n spesifieke groep gebruikers aan te bied, en ons kan regtig gefokus word as ons wil. Kom ons kyk na elke item op hierdie gedeelte van die skerm soos in die prentjie gewys.
Plek van gebruiker
Baie eiendomsprofessionele sal hierdie item so wyd as moontlik wil hou. Jou mark, en die kopers en verkopers waarmee jy werk, kan egter dikteer om die veld hier effens te vernou. As jy geneig is om die grootste deel van jou kopers van 'n buurland te kry, wil jy dalk 'n advertensie wat op Facebook-gebruikers gemik is, in daardie toestand maak. Vir verkopers kan jy reguit na die stad kom. As jy dit doen, sal jy met 'n ander keuse van kilometers uit die middestad aangebied word. Dit is moeilik om veel meer gefokus te kry as dit. Vir handelaars en inskrywings, dit is die mense met die huise wat jy sal aanbied, so hoekom wys die advertensie aan iemand duisend myl weg. Die uitsondering sou 'n vakansie- of oord-tuismark wees, waar jou eienaar-verkopers elders woon.
Ouderdom, Verjaarsdag & Geslag
Hier kan jy tieners en jonger met die beginjarige ouderdom uitsluit. Anders as dit, sal dit afhang van jou mark en die areas wat jy dien. Jy sal dalk 'n bietjie strenger wil kry. Wat die verjaarsdag betref, kan ek nie daaraan dink nie. Nou kan die geslag / seks redelik waardevol wees. 'N Beduidende persentasie huiskopers is enkelwyfies. As jy 'n advertensie wil rig op daardie groep, kan jy die regte kop en liggaams teks skep, en maak seker dat net vroue dit sien.
Sleutelwoorde kan 'n belangrike fokusfaktor wees as dit jou doelwitte pas. In my geval, 'n vakansiehospitaal in die ski-area, was dit 'n slam dunk om hier die woord "ski" te plaas, sowel as my dorp se naam. Soos in die eerste stap van hierdie handleiding genoem, het ek daarin geslaag om my advertensie te rig op minder as 30 000 gebruikers wat my dorpnaam of ski in hul profielinligting genoem het. As jy met beleggers werk, kan "eiendomsbelegger" regtig styg oor wie die advertensie sien. Geen kliek, geen betaling, so hoekom probeer dit nie, veral met 'n spesifieke area?
Oor die algemeen is dit waarskynlik nie 'n goeie idee om jou vooruitsigte so te beperk nie. 'N uitsondering kan wees in 'n kollege stad, en jy is 'n spesialis in die werk met huur of verkoop aan besoekende of verhuis professore. Dit is 'n mooi smal groep, maar daar kan ander redes wees wat u graag 'n onderwysvlak wil spesifiseer.
Dit is dit vir die eerste helfte van die teikeningbladsy, so gaan na die volgende stap vir meer Facebook-eiendomsadvertensies.
04 - Die Facebook Real Estate Ad Targeting Proses - Stap 2
Facebook Real Estate Ads Targeting Proses. Jim Kimmons
Ons het die eerste helfte van die Facebook-eiendomsadvertensieproses voltooi, maar ons kan ons advertensie-aanbiedingsproses nog meer verfyn. Hier is die oorblywende keuses beskikbaar.
Verhouding, Belangstellende In & Tale
As die fokus op gesinne is, kan die verhoudingsveld belangrik wees. Omgekeerd, as enkelstudentstudente of jong professionele persone wat lofts koop, die teiken is, kan hierdie veld ook handig wees. Ek kan geen gebruik vir "Belangstellende In" vir ons doeleindes sien nie. As ander bemarking wat jy doen is gefokus op vooruitsigte wat 'n ander taal praat, dan kan die Taal veld perfek wees.
Verbindings en vriende van verbindings
Soos Facebook ontwikkel, kan hierdie velde groot waarde bied. Selfs nou, as daar 'n groep daar buite is met baie verbindings, en die groep betrekking het op die area en Real Estate, wil jy dalk nul hê op diegene wat verbind is en hul vriende. Dit kan dalk reg wees om nou in 'n kollege-stad te verbind met groepe wat met die instelling verband hou.
Ons Target Prospect Groep Nommer
Nou, kyk na die nommer aan die onderkant, ons sien dat ons ons voorspellingsgroep verlaag het tot 545,660, dié binne 50 myl van Denver, en ouderdom 35 en ouer. As ons terug gaan en kriteria verander, of nuwes byvoeg, kan hierdie nommer groter of kleiner word. Dit het begin met meer as 350 miljoen, so jy kan die waarde in hierdie teikenkrag sien.
Gaan na die volgende stap om ons advertensie veldtog en begroting op te stel.
05 - Facebook Real Estate Ads veldtog en pryse
Facebook Real Estate Advertensie veldtog instellings. Jim Kimmons
Sodra ons advertensie is ontwerp en gereed, en ons het ons teiken ingestel om net die beste vooruitsigte vir daardie advertensie te bereik, kan ons verander, of in hierdie geval ons veldtog en begroting opstel. As meer as een advertensie in 'n veldtog is, dek die begroting hulle almal as 'n groep, nie 'n begroting vir elkeen nie.
Veldtogopstelling en hardloopdae
Ons stel ons eerste advertensie op, dus ons eerste veldtog, sodat ons die veldtog 'n naam gee. Dan vertel ons Facebook die maksimum wat ons elke dag wil spandeer. U kan dit so laag as $ 1 stel om 'n toets uit te voer, maar maak seker dat dit nie minder is as die koste van een kliek nie, of u verslae sal leeg wees. Vertel nou Facebook as daar sekere dae is wat jy wil hê die advertensie moet hardloop, of net om dit voortdurend te laat loop. Op grond van die aantal verwagte advertensie aanbiedings, sal Facebook 'n voorgestelde nommer in die daaglikse begrotingskassie hê. Ons sal sien in die volgende item waarom $ 50 daar is.
Koste per kliek of CPM en die bod
Op grond van die feit dat daar meer as 500,000 mense is wat ons advertensie sal sien, wys Facebook ons ​​dat ons voorgestelde bod $ 0,71 per klik is en ons kan ongeveer 71 druk per dag verwag. Daar is jou $ 50. As dit buite die verlangde begroting is, sal ons baie minder druk sien as ons die daaglikse begroting nommer verander. En uit ervaring sal jy waarskynlik nie die $ 0,71 betaal nie, maar 'n bietjie 'n bietjie laer.
Op hierdie stadium kan jy dalk weer die skerm terugwerk en jou kriteria 'n bietjie toeneem, eerder as om jou advertensie op te hou om vroeg in die dag te hardloop, omdat jy nie meer geld het nie. U kan die kriteria later later losmaak as u nie die druk kry wat u wil hê nie.
Dit is dit vir die oprigting van 'n Facebook-eiendomsadvertensie. Dit is maklik en vinnig, so hoekom probeer dit nie?
Hoekom moet Real Estate Agents PPC?
Die Nuwe Agent se Gids tot die BPO (Makelaarprys Advies)
Hoe om te gaan met dronk kliënte