Wat is 'n boek-gedra? Sien die definisie in die finansiële leksikon
begin lenings Wiki beswaring
Wat is 'n boek grond fout?
Die term beswaring Jy sal belangstel as jy belangstel in eiendoms- of verbandfinansiering. Hierdie basiese skuld word uitsluitlik in die landregister by die Distrikshof ingeskryf, wat gebruik word om 'n leningskuld te bewys. U wil graag weet wat dit met die konsep verband hou met verbandlenings. As jy 'n projek beplan vir die bou of aankoop van 'n eiendom en jy nie genoeg geld het om dit te koop nie, sal jy ook kan kyk na finansiering deur 'n lening of vergelykbare lening. Om hierdie lening te verseker, sal die bank dan 'n grondtitelskuld in die landregisterinskrywing in die afdeling III van die landregister inskryf volgens die bedrag van die lening.
Sekuriteit is gekoppel aan die term "verband"
Hulle sal self daarvan bewus wees dat die konsep van sekuriteit en betroubaarheid nou verband hou met krediet en lenings. Vir sekuriteit dra 'n bank sy lening wat dit toestaan ​​wanneer 'n eiendom in die grondregister gekoop of gebou word. Ander lenings kan ook hier ingevoer word en die bedrag van die lenings is onderworpe aan 'n kredietlimiet. U moet weet dat banke 'n boekleningskoste het tot 'n limiet van 80% van die waarde van die eiendom. Hulle kan self hierdie inskrywing maak, die bank kan dit doen, en banke kan ook ander skuld deur middel van 'n verband verseker. Nie net banke veilige hul lenings en lenings, maar ook in die land register kan geregistreer word as 'n boek verband ook ander eise, wat nie noodwendig lenings. Byvoorbeeld, in die geval van 'n erfenis of in die vorming van 'n erfgenaam gemeenskap word boekgrondskuld gewoonlik in die grondregister van 'n eiendom ingeskryf. Slegs gemagtigde persone wat belangstel in die eiendom of wat verband hou met die lenings kan 'n ondersoek doen na 'n basiese verband.
Die werklike inskrywing van die boekgrondskuld
Die inskrywings in 'n grondregister na 'n grond of gebou kan nie maklik deur almal gemaak word nie. Die werklike registrasie is gemaak deur die Land Registry, wat by 'n bevoegde distrik hof geleë is. Die eiendom of eiendom word altyd in 'n hofdistrik gehou en hier word elke land aangeteken met 'n landregisterinskrywing. Daar is geen manlose gronde nie. Vir verdere begrip en verduideliking is daar steeds die konsep van brief verband, Daar is egter verskillende tipes basiese skulde, soos die werklike boekleningskuld, waarin 'n eienaar van 'n eiendom of 'n eiendom afstand doen van die regte om die eis aan die uitlener te verhelp. In die geval van 'n vertraging in betaling en 'n versuim om 'n lening te betaal, het die lener reeds eienaarskap van die eiendom of grond verkry. Die situasie is anders in die geval van briefverband, hier is slegs die lening gedenomineer, maar dit kom nie na die oordrag van eiendom nie. Inskrywings van die basiese boekskuld is betaalbaar en gewoonlik neem die eienaar van 'n eiendom hierdie koste aan. In tye van digitalisering is vandag se boekgeleende eise ook digitaal sigbaar en hierdie debiteure-dopgehou is selfs publiek toeganklik. Om u 'n presiese idee van die term te gee, moet u die koers ken, die kredietinstelling word teen die krediet van die lening verskans. So as jy 'n eiendom of 'n eiendom met behulp van 'n lening verkry, dan moet die bank hierdie ooreenstemmende grondfout in die landregister registreer. U sal dan die koste van hierdie registrasie dra, en as u die lening eendag terugbetaal het, moet u aansoek doen vir die kansellasie en die bank sal u 'n skrappingstoelating gee. Weereens kom die koste vir die skrapping in die vorm van fooie na u toe.
Vorige artikelkollaterale waarde
Volgende artikelDrie-manier finansiering