Hoe omgewing beïnvloed huiswaarde - Koop en verkoop huise - 2022
Hier is 'n konteks van die ou gesegde dat huiswaardes gebaseer is op ligging, ligging, ligging: Ons identifiseer drie maniere waarop u woonbuurt die waarde van u huis beïnvloed, en hoe u hierdie faktore tot u voordeel kan draai.
Die belang van ligging
In 'n studie wat onlangs deur Nabewise.com vrygestel is, en wat die kenmerke van die omgewing vir huisejagters kwantifiseer, het bevind dat 54% van die Gen X-huiseienaars berig het dat die huis en die omgewing net so belangrik was in hul besluitneming. Huisjagters vertrou persoonlike waarneming meer as inligting van 'n agent, met 79% wat buurte vaar om 'geskik' op te spoor; 64% doen aanlyn navorsing; en 62% vra vriende en familie vir insette.
Neem weg: As u u woonbuurt op die kaart plaas, kan dit die waardes van huise ondersteun. As u buurt nie reeds 'n gemeenskapsgroep en webwerf het nie, kan dit die moeite werd wees om een ​​daar te stig. Eenvoudige, eenvoudige inligting, soos kaarte wat skole, inkopies en parke toon, en / of 'n kalender met plaaslike geleenthede (bv. Partytjies vir blokke), gee huisejagters 'n blik op hoe die lewe in u omgewing is.
Dieselfde Nabewise-studie het bevind dat kopers 'n pragmatiese lot is. Veiligheid en die logistiek van die alledaagse lewe is baie swaarder as die estetika en styl. Die studie het berig dat kopers hierdie kenmerke van die buurt as hul top vyf beskou:
• Openbare vervoer
Neem weg: Help kopers om 'n blik op die alledaagse lewe in u buurtgemeenskap te hê, kan 'n wenkfaktor wees. 'N Buurtwag dra dat bure waarlik op mekaar uitkyk. Motorpoele van u blok na die treinstasie of na 'n kantoorpark kan die behoefte aan 'n tweede motor teëwerk. Binne-vergaderings word vinnig deel van die weefsel van die alledaagse lewe, maar kopers kan dit nie waardeer wat hulle nie weet nie. Neem u aandag om sulke geriewe op 'n aparte blad te lys vir kopers.
Impak van vroeë onthulling
In 'n nuwe werkstuk van die Federale Reserwebank van Atlanta is bevind dat die waarde van nabygeleë eiendomme die meeste (en die vinnigste) daal voor die negatief. Dit is wanneer jou bekommerde bure nie in hul huis belê nie, en die hele wêreld dit kan vertel. Shaggy landskap, afskilfering verf, gebreekte hekke - niemand wil langs hierdie een wees nie. Aan die blink kant, teen die tyd dat die huis in die blok 'n jaar lank toegemaak, verkoop en deur eienaars bewoon is, sal die negatiewe uitwerking op die waarde van u huis verdamp het.
Neem weg: As u op soek is na 'n herfinansiering of verkoop, ondersoek dan die presiese eienaarskapstatus van die betrokke huise. Gee u beoordelaar u ontleding om die saak ter waarde van u huis te ondersteun.