Einde Van Eiendomsreg In SA?
Published: 2016-04-04 Views: 506
Een swaeltjie maak nie ŉ somer nie, maar waar ŉ rokie trek, is daar gewoonlik ŉ vuurtjie.
Hierdie gesegde is wel beide kante toe waar, maar het die nagenoeg 8,6 miljoen swart en 1,1 miljoen wit huiseienaars werklik rede om te
vrees hul eiendom kan onteien word, of is hul vrese ongegrond?
Meer spesifiek: Staan die wetsontwerp op onteiening in isolasie, of is daar ander wette en hofuitsprake wat reeds privaat eiendomsreg in Suid-Afrika aftakel?
Indien wel, hoe word dit gedoen?
1. Wetsontwerp op Onteiening (B4B-2015)
Gevare : ŉ Wye verskeidenheid staatsorgane kan enige eiendom onteien solank dit in openbare belang is of ŉ openbare doel het.
Die breë definisie van eiendom word aanvaar en eienaars sal hul bates op eie koste moet beskerm. Onteiening kan voor betaling
plaasvind. Markwaarde van eiendom is slegs een van vyf faktore wat gebruik word om eiendom se waarde te bepaal.
2. Uitspraak van die Konstitusionele Hof in Agri South Africa v Minister of Minerals and Energy , 2013 (CCT 51/12)
Gevare : Die hof het bevind dat ontneming deur die staat, anders as onteiening, nie vergoeding deur die staat vereis nie, omdat die staat bloot as sogenaamde “bewaarder” optree en nie as nuwe eienaar nie. Die staat kan hierdie kaart dus meer gereeld in die toekoms speel.
3. Wet op die Beskerming van Beleggings, 2015 (Wet 22 van 2015)
Gevare: Staatsregulering word vergroot. Die wet is nie onderworpe aan die algemeen internasionale praktyk van billike en regverdige
vergoeding nie. Die effek hiervan is dat buitelandse beleggers eerder (en met goeie rede) veiliger beleggingsgeleenthede buite
4. Wet op Eiendomswaardasies, 2014 (Wet 17 van 2014)
Gevare : Die doel van die wet is om ŉ waardeerder-generaal in die lewe te roep om waardasiedienste aan die staat te lewer om die tempo van grondhervorming te versnel. Die onafhanklikheid van die persoon kan betwis word omdat hy/sy deur die staat aangestel en
5. Wysigingswet op die Herstel van
Grondregte, 2014 (Wet 15 van 2014)
Gevare : Die sperdatum waarbinne eise ingestel moet word, word herhaaldelik uitgestel, wat toenemende onsekerheid oor eiendomsreg uitbrei. Die huidige afsnydatum is 30 Junie 2019. Hierdie wette sluit mekaar nie uit nie, maar ondersteun mekaar en moet saam met die regerende party se Nasionale Ontwikkelingsplan en verskeie ander wette/ wetsontwerpe gelees word. Dan is dit eers duidelik die nuwe onteieningswetsontwerp is nie ŉ verlore swaeltjie nie, maar deel vorm van ŉ groot swerm. Dalk somer vir die staat, maar winter vir die res van Suid-Afrika.
Die Tirannie Van Die Amptenary Einde Van Eiendomsreg In SA?