Huis konstruksie: besef jou projek in 5 sleutelpunte - Ontwerp - 2022
Jou huis bou: die 5 sleutelpunte
Het 'n huis gebou is die droom van 'n meerderheid van die Franse. Maar die droom kan vinnig verander in 'n nagmerrie. Die konstruksie van 'n huis bly 'n projek wat stroomop studeer : konstruksie begroting, diverse uitgawes, keuse van grond, materiaal ... Hier is die strategieë om te implementeer om te verhoed dat die meeste probleme oor die maande kan voorkom.
voor jy begin met die bou van jou huisjy moet 'n paar reëls respekteer en jouself vrae stel. Wat is die koste van die werk? hoe kies die regte grond ? Watter materiale moet bevoordeel word? Watter professionele persone moet ek bel? Côté Maison lei jou en help jou maak die regte keuses vir jou toekomstige huis.
Lees ook> 'n Nuwe huis, groen en volhoubaar
1. Berei jou begroting voor vir die bou van jou huis
Evalueer jou begrotingvoeg nie net die prys van 'n land en dié van 'n huis by nie, dit is ook Voorsien vir addisionele koste wat ons nie dadelik dink nie. 'N Voorraad moet geneem word voordat enige besluit geneem word. En dit neem tyd, veral as jy na jou bankier gaan (en sy mededingers natuurlik!) Om te ontwikkel 'n finansieringsplan en ken die inhoud van die koevert wat u sal hê.
Dan kom die verdeling van hierdie som volgens die items: prys van die land, die huis, maar ook ander koste moeilik om te komprimeer. En daar verstaan ​​jy dit vinnig die aanpassingsveranderlikeDit is ongelukkig die voorwerp van jou droom: die huis (sy oppervlakte, sy aantal kamers, afwerkings, toerusting, ens.).
Lees ook> Bou jou ideale huis in 10 punte
Uitgawes verbonde aan eiendomslenings
Die uitgawes van die lêer. Hulle verteenwoordig ongeveer 1 tot 1,5% van die hoofleningsbedrag en is onderhandelbaar. Afslag van 20 tot 50% is moontlik.
Tussentydse rente. Namate u eiendomslenings ontsluit, sal u rente betaal op hierdie bedrae tot die aflewering van u woning. Betalings wat by u huidige huurgeld gevoeg sal word. Met die bouer se oproepskedule, vra u bankier om tussentydse rente te skat ... en gaan voort om met hom te onderhandel.
Lees ook> Die reëls om te weet om 'n huis te vergroot of te bou
Die geologiese studie. Aanbeveel wanneer jy twyfel oor die stabiliteit of die aard van die ondergrond (sien punt 2, "Vind jou land"). Koste van die operasie: tussen 800 en 2000 euro.
Die kommissie van die makelaar. Meestal word dit ingesluit in die prys van die pakkie en betaal deur die verkoper. Het dit in elk geval bevestig van die eerste kontak.
Notarisgelde. Hulle is verdeel in verdienste en registrasiefooie. Dit kos sowat 8% van die koopprys vir 'n "gemiddelde" grond.
Sit lewensvatbaar. Dit is soos om jou land in verskillende dienste aan te sluit: elektrisiteit, gas, water, sanitasie, telefoonnetwerke ... In 'n onderafdeling word hierdie koste byna altyd ingesluit in die prys van grond wat verkoop word. gediens. Vir 'n plot "in diffuse" (geïsoleerde), pryse hang af van die afstand tussen die grense van die land en die toerusting wat verbind moet word.
Die grens. Dit is onontbeerlik in diffuse. In die algemeen is die koste daarvan die verantwoordelikheid van die verkoper, maar nie altyd nie. Maak dit duidelik en vra, indien nodig, 'n skatting van 'n deskundige landmeter.
Die uitgawes met betrekking tot die huis
Die gebou permit. Die prosedure is gratis, maar 'n lêer wat deur 'n argitek voorberei is (verpligte bo 150 m2, vanaf 1 Maart 2017) is nie. Fooie is gratis. Dit moet tussen 1200 en 5000 euro wees.
Skadeverzekering. Dit is verpligtend en as eienaar moet u daarvoor inteken. Dit is duur (2 tot 3% van die huisprys), maar dit verseker u die terugbetaling en herstel van die skade wat na die ontvangs van die werke (amptelike einde van die perseel) kan plaasvind sonder om te wag vir 'n beslissing van geregtigheid. Aandag, dit dek nie die risiko's van nie-voltooiing van die perseel in die geval van versuim van die kontrakteur. Moenie huiwer om verskeie versekeraars te raadpleeg om die beste prys te kry nie.
Padfooie, netwerke en verspreiding. Hulle kom bykomend tot die lewensvatbaarheid en bekommer wat gebeur tussen die grense van die land en jou huis. Aansluiting van die gebou op elektrisiteit, water, sanitasie, versameling, ontruiming van reënwater, nie die toegangspaaie na die ingang en die garage nie. Uitgawes wat gewoonlik deur die vervaardigers vergete word in die pryse wat in hul katalogusse vertoon word. As dit die geval is, vra vir 'n kwotasie van 'n delwer.
Klein noodsaaklike uitgawes. Installasie van water meters, gas, telefoonlyn, die kabel wat die EOF-hokkie aan jou elektriese paneel verbind en moet deur Erdf (ongeveer 12 euro TTC per meter) gedoen word. As die lengte meer as 30 meter is, kan die vervaardiger dit doen. Vra hom vir sy prys.
Die afwerkings. Dink nou daaroor. Die verf, vloerbedekkings van kamers, meubels en kombuistoerusting ... word dikwels in die geadverteerde tariewe weggelaat, of, indien hulle, selde ooreenstem met die hoë einde. As jy spesifieke produkte wil hê (soliede parket byvoorbeeld), sal daar 'n bykomende koste wees.
Die aansluitingsfooi na die riool. Dit verteenwoordig 'n paar honderd euro. Die stadsaal sal jou die bedrag vertel.
Die plaaslike toerusting belasting (TLE). Dit word bereken volgens die totale oppervlakte van jou huis (die Shon, netto oppervlakte), lenings verkry en die koers wat deur die munisipaliteit toegepas word. En word in twee paaiemente betaal: die eerste helfte, agtien maande na die verkryging van die boupermit; die tweede helfte, agtien maande later. Die DDE kan dit vir jou bereken. TLE kos gemiddeld tussen 1.200 en 2.000 euro. Dit is dikwels nodig om die Caue-belasting (Raad vir argitektuur, stadsbeplanning en die omgewing) sowel as die TDENS (departementele belasting van sensitiewe natuurgebiede) by te voeg, wat 200 tot 300 euro verteenwoordig.
Onvoorsiene uitgawes by die bou van 'n huis
Laaste punt: Beplan 'n veiligheidsmatras (8 tot 15% van u begroting) vir onverwagte uitgawes. As jy gelukkig is om dit nie te gebruik nie, sal jy 'n klein nes eier hê om jou aan die einde van die werk te behaag.
2. Vind die regte grond om jou huis te bou
Sy keuse bepaal grootliks die sukses van die operasie. Watter styl van huis jy van droom, moet jy 'n rede maak: die aard van die terrein, sal die opset van die pakkie en die verwante administratiewe beperkings die eksterne voorkoms van die konstruksie bepaal.
Lees ook> Bou op jou grond: hoe lank moet jy 'n boupermit indien?
Hoe om 'n land vir jou huis te kies?
Jy sal die naby winkels, openbare vervoer, padnetwerke, skole, ens. Ongelukkig verhoog hierdie fasiliteite die prys van grond aansienlik. Oriëntering en blootstelling ook belangrik. Termiese regulering sluit die bioklimatiese aspek in die ontwerp van die huise van môre in. Die verkryging van 'n verkeerde terrein sal vereis dat die argitek of bouer wonders doen om die BBC-prestasie te bereik. Met natuurlik 'n impak op die koste. Daar is twee tipes grond om te bou: onderverdeling en diffuse (geïsoleerde).
Voordele van die eerste : waarborge vir onderhoud (verbinding met water, elektrisiteit, ens.) en konstruksie. Nadele: Beperkings wat spesifiek vir die onderverdeling is, word bygevoeg aan dié van die plaaslike stedelike ontwikkeling (PLU). Op hierdie manier sal die huis nie net spesifieke standaarde moet nakom nie argitektoniese plan (konstruktiewe beginsel, materiale, dakke ...), maar ook die reëls van 'n spesifikasie wat die kollektiewe lewensverpligtinge (aard van plantasies, styl van die posbus ...).
Bates van 'n geïsoleerde land: groter vryheid. Maar wat bied risiko's aan, want jy sal minder waarborge hê oor die aard van die gronde, die viabilisasie, ens.
Om ook te lees> 'n Ekonomiese oplossing om te bou: 1 grond vir 2
Versamel inligting oor die veld en kyk na hulle!
Vra eerste Sertifikaat van Urbanisme by die Stadsaal. Dit is die dokument wat die gebou aard van die land bevestig (wees versigtig, dit waarborg jou nie 'n toekomstige boupermit nie) en spesifiseer die argitektoniese standaarde om te respekteer (vorm van die dak, kleur van die materiaal) , sowel as die gemagtigde geboudigtheid, die grondgebruiksfaktor (COS). Hierdie dokument maak dit ook moontlik om die aard van die openbare huurgeleenthede (verloop van die pype, die lyne van elektrisiteit, ens.) Of privaat (reg van weg) met betrekking tot die grond te ken.
As jou keuse op 'n onderafdeling is, skuif sy reëls en vra vir spesifikasies, sowel as die lotery bestelling uitgereik deur die stadsbeplanningsdienste. Hier vind u besonderhede van beplande ontwikkelings (paaie, beligting ...). Jy sal ook 'n idee hê van kollektiewe heffings om te kom (ingesluit in u toekomstige finansierings- en bedryfsplan vir groter sekuriteit).
vir 'n veld in diffuse, kontroleer die presiese oppervlak en die perke daarvan. Die kadastrale aanduidings is dikwels onvoldoende en die gebruik van 'n afbakening wat deur 'n deskundige landmeter uitgevoer word, is nodig. As die bure dit teenstaan, is dit die distrikshof wat 'n deskundige wat verantwoordelik is vir die operasie sal aanstel, waarvan die koste dan deur alle betrokkenes gedeel sal word.
Om ook te lees> Is jou land goed vir die bou van 'n nuwe huis?
Leer meer oor die kelder
Dit is fundamenteel: die aard daarvan sal afhang van die toekomstige lewe van jou huis. En die slaggate is talryk: naby 'n watertafel of 'n waterloop (en dus vloed), seismiese sone, teenwoordigheid van ou onbedekte myne ... Vra die stadsaal: die dienste van die DDE vestig planne vir die voorkoming van die risiko's (PPR) wat die gevaarlike sones uitskakel, sonder dat dit noodwendig verbied word vir konstruksie . Vra ook die omgewing, veral die oudstes, bewaarders van die geheue van die plekke: van wanneer dateer die laaste vloed, byvoorbeeld.
Andersins belê in 'n studie gedoen deur a deskundige is 'n waarborg teen onaangename verrassings en die onstuimige ekstra koste ... en ook op die grond. Klei, byvoorbeeld, krimp in geval van droogte en swel met vog. Daar is talle gevalle van huise, selfs onlangs, wat die groot hittegolwe (krake) weerstaan ​​het. Laastens sal die rots duur toerusting vir die fondasies benodig.
Bestudeer die uitleg van die perseel
Alles is belangrik: die breedte, die diepte, die vorm van die grond, die gemak van toegang vir konstruksie masjinerie ... Skuins terreinByvoorbeeld, sal grondverplasing vereis om dakke te bou.
3. Kies die konstruktiewe stelsel vir u toekomstige huis
die boumateriaal is volop. Ons sal hier slegs die mees algemene noem, wat in stilte strooi, rou grond en sypaadjies van hennep, wie se gebruik nog in die land anekdotiese (indien nie eksperimentele) gebruik is.
Beton: banches of briesies
Gebind beton is 'n tegniek wat bestaan ​​uit die giet beton in opeenvolgende lae tussen die panele van 'n bekisting, genaamd "banches". Hierdie bekisting is gemaak van hout of metaal. Dit word ook gevind in uitgebreide polistireen (isolerende bekistingblokke), wat dit moontlik maak om beide die draagbare mure van 'n konstruksie en hul isolasie (binne en buite) te gebruik. Na die droging is die mure gevoer met gipsplaten binne en 'n bekleding, gips of ander laag, buite.
Betonblok (ook genoem agglo) is een van die goedkoopste boustelsels. Dit kan hol of solied wees en is in die vorm van blokke van 20 x 50 cm, met verskillende dikte (gewoonlik 15 of 22 cm). Die samestelling van die beton (87% van die klip, gruis en sand, 7% klei en kalksteen, 6% van die water), sy energie-doeltreffende en dikwels plaaslike produksie, sy meganiese weerstand, maar ook vir vuur en ryp in maak 'n materiaal van keuse. Vir estetiese redes word dit meestal bedek (gips of ander).
- Die voordele van beton: goeie waarde vir geld. Eenvoud van implementering.
- Die gestremdhede: lang konstruksieterrein en beduidende produksie van afval. Isolasie het verpligtend gerapporteer (behalwe isolerende bekistingblokke). Die implementering van isolerende bekledingsblokke vereis geskoolde werkers, moeiliker om te vind en dus duurder.
Sellulêre beton: 'n twee-in-een oplossing
Saamgestel uit sand, sement, kalk en 'n klein deel van aluminium poeier, hierdie materiaal val in sy massa mikro lugborrels, wat dit goeie prestasie in terme van termiese isolasie gee. Behalwe in sekere ekstreme klimate, benodig dit nie isolasie nie. Relatief lig (ongeveer 400 kg / m3), dit word geïmplementeer met 'n dunmortel ("dungewrig" aansoek). Soos baksteen of agglo, is dit sensitief vir kapillêre styging. Dit word aangetref in die vorm van blokke, lintjies, vloerplate en partisie teëls, wat die bou van 'n hele huis van sellulêre beton moontlik maak. Dit kan teëls, verf of plakpapier ontvang nadat 'n laag toegedien is.
- Dieal die sellulêre beton: prestasie in terme van termiese isolasie, vinnige installasie (3 m2 / uur vir 'n muur vol 20 cm dik), ligte - wat dit ideaal maak om 'n verdelingsvloer op te rig of om solder te ontwikkel.
- Die gestremdhede: minder bestand as Monomur-baksteen, medium geluidsisolatie en minder traagheid as konvensionele beton en baksteen Monomur, hoë prys om in perspektief te plaas (geen gerapporteerde isolasie en vinnige installasie nie).
Hout: 'n nuwerwets en ekologiese materiaal
Hernubare en herwinbare, dit laat ook 'n groot vryheid van vorms en volumes toe. Die mees algemene spesies is lariks, spar, rooi sederhout, die Skotse denne en die Douglas denne. Dit word gevind as 'n houtraamwerk (75% van houtkonstruksies), 'n proses wat dikwels gekies word vir sy ligte, maar ook in die vorm van soliede hout (12%) en na-balk (7%). Die gemengde hout / messelwerk weergawe is interessant vir die verwesenliking van uitbreidings of veranda's. Ander stelsels begin in Frankryk: KLH panele, Lignotrend-proses, Streif-konsep ... Almal is van glulam, verskil slegs in die basiese materiaal voorbereidingsmetodes.
- Bates: groot diversiteit van binnekant afwerkings. goeie hitte weerstand. Vinnige terrein, droog en skoon.
- Gestremdhede: min traagheide (behalwe soliede hout). Bykomende isolasie noodsaaklik. Elektromagnetiese velde in 'n houthuis is aansienlik hoër as dié wat in 'n tradisionele huis gemeet word. Afskerming van elektriese skede los hierdie probleem op.
Sien ook> Die keuse van hout vir die huis
Vaste of geperforeerde baksteen, 'n universele klassieke
Dit is die universele gebou element, die bekendste en die langste wat die meeste gebruik word. Gemaak van klei en gips, die baksteen word by 900 ° C afgevuur. Ekonomies en liggewig kan dit sonder veel moeite enkel- of dubbelmuurdraagmure verhoog. Maar die soliede baksteen word bedreig op konstruksieterreine, waar dit hoofsaaklik gebruik word as dekoratiewe verdubbeling van 'n betonmuur. Vanweë die lae termiese prestasie word dit vervang deur die klassieke geperforeerde baksteen, waardeer deur messelaars, maar dit vereis ook gerapporteerde isolasie.
- Bates: die prys. Goeie traagheid.
- gestremdhede: gerapporteerde isolasie benodig. Termiese brûe moeilik om uit te skakel. Grys ​​energie bestee en CO2 vrygestel tydens vervaardiging.
Monomur steen: 100% organies
Deur sy heuningkoek ontwerp, die Monomur baksteen (ook genoem biobriese) is albei a isolasie en 'n termiese reguleerder. Gebaseer op klei, bied dit 'n aansienlike traagheid. Daarbenewens oordra dit nie die eksterne vog na die binneland en Laat geen vlugtige organiese verbindings vry nie (VOC). Ten slotte is dit herwinbaar.
- sterkpunte: geen isolasie gerapporteer nie. Goeie traagheid.
- Gestremdhede: Dit vereis 'n streng implementering onder straf om sy termiese eienskappe te verloor. Grys ​​energie bestee. Ekstra koste, gedeeltelik geneutraliseer deur die gebrek aan isolasie en verkorte konstruksietyd.
4. Vind die regte professionele persone om jou huis te bou
Afhangende van u begroting of u keuses, sal u dit hanteer verskillende professionele persone. Hulle sal jou gesprekke wees en sal meestal as tussengangers dien tussen jou en diegene wat op die bouplek jou droom sal gee.
Die huisbouer: 'n turnkey formule
hierdie is die eenvoudigste en dikwels die minste duur oplossing... a priori. Verantwoordelik vir die hele diens, vanaf die eerste keuse na die sleutelversameling, koördineer die bouer die werf en informeer u oor die administratiewe prosedures. Hierdie formule is baie ingewikkeld en die ondertekening van 'n kontrak vir die oprigting van 'n losstaande huis (CCMI) sal u voordeel trek uit die waarborg van pryse (firma en finale), soos op tyd, onder strawwe boetes. Die CCMI vereis dat die bouer die waarborg van 'n finansiële instelling verkry, professionele versekering, ens. Dit is in elk geval 'n waarborg van erns en 'n beperking van die risiko van werkonderbreking voor die sluiting daarvan.
Maar die medalje het sy omgekeerde. Die huis sal die meeste wees a model van sy katalogus, met al die beperkinge wat behels: onveranderlike planne, materiale en toerusting wat deur die konstruksiemaatskappy gekies word.
Die ontwikkelaar-ontwikkelaar: jy koop hom 'n projek
Sy beroep is nie gereguleer nie, anders as dié van makelaars. Dit is egter onderworpe aan reëls. Die rol daarvan: skep nuwe woongebiede en plaas die nodige toerusting: diens, groen ruimtes, straatmure ... onder beheer van die administrasie. Alhoewel hy nie die reg het om baie voor die voltooiing van die werke te verkoop nie (artikel R 315-32 van die dorpsbeplanningskema), stel hy dit in die toekomstige voltooiingsdatum (VEFA) voor, onder die vorm van 'n kontrak.
Die ontwikkelaar dra aan die koper sy regte op die grond sowel as die eienaarskap van die konstruksies oor wanneer dit uitgevoer word. So, jy betaal jou huis elke keer, volgens die tempo van die vordering van die projek. Die verkoper, hy bly 'n ontwikkelaar tot finale ontvangs en oorhandiging van sleutels. Hy moet inteken versekering wat die voltooiing van die werke waarborg.
Die argitek: die tolk van jou begeertes
Duurder, kies 'n argitek'n "unieke" huis te hê, aangepas by sy begeertes, en om die materiaal te kies. Dit is 'n professioneel erkende professionele persoon. Hy het 'n diploma DPLG (geslaag deur die regering), DESA (gegradueer van die Spesiale Skool vir Argitektuur) of 'n graad in argitektuur (Beaux-Arts). Hy is geregistreer volgens die orde van argitekte. Sy rol is divers: hy kan eenvoudig die planne teken om die boupermit te kry (verpligtend as jy 'n oppervlakte van meer as 170 m2 beplan) of gaan tot die voltooiing van die huis as meester van werk. Hy is dan in beheer van die projek namens die kliënt (jou).
Dit ondersteun die aansoek om boupermit, berei die tegniese lêer voor, verkry die spesifikasies van die kontrakteurs, neem die rigting van die werke en beheer die fakture voordat u dit reguleer, tot die finale ontvangs. Versekering dek sy professionele verpligtinge, die skade aan 'n derde persoon, sowel as die afwykings en swak vakmanskap as dit vasgestel word dat dit te wyte is aan 'n ontwerpfout. Sy fooie is gratis. Dit word betaal teen vaste prys of as 'n persentasie van die koste van die werk.
Die projekbestuurder: die dirigent van die konstruksieterrein
Sy teenwoordigheid is nie verpligtend nie en as eienaar kan jy hom baie goed vervang. Maar sy rol is nie maklik nie: hy kies die werkers op die terrein, is verantwoordelik vir die beplanning en monitering van die werk. Dit is hy wat die tafel sal slaan as die werk sleg gedoen word of die spertye nie gerespekteer word nie. Dit is in beginsel onafhanklik en verkieslik vakmanne met wie dit gewoond is om te werk, wat die uitruil vereenvoudig. Hy word in fooie betaal.
Hoe om dit te vind? Deur middel van mond en aanbeveling eerste. Of deur raadgewers te raadpleeg op die internet of met plaaslike Caue (Argitektuur, Stadsbeplanning en Omgewingsrade). Die rol daarvan kan ook deur die argitek gehou word onderhewig aan die ondertekening van 'n "kontrak van projekbestuur" in aanvulling op die kontrakte van argitek.
Landscaper: die toegevoegde waarde van jou land
Soos die argitek, het die tuinboukundige 'n DPLG-diploma (erken deur die staat). Dit is hy wat wil verander jou woestyn in die aardse paradys. Jy gee hom 'n koevert van uitgawes en hy stel 'n projek voor. Na ondertekening skeduleer hy die stappe en hou toesig oor die terrein. 'N Persoonlike versekering dek sy professionele verpligtinge, die skade aan 'n derde party, die siektes en gebreke waarvan hy verantwoordelik is. Die kwotasie is verpligtend en die gelde is gratis.
5. Gaan die uitvoering van die werk na
Laaste stap: die ontvangs van die werke. Dit is die belangrikste oomblik wanneer u vir die eerste keer om die eienaar gaan om die maatskappy (of nie) van hul verantwoordelikhede te bevry en u huis in besit te neem. Ja, jy is ongeduldig, maar dit is nie 'n rede om jou te haas nie.
Wat is die ontvangs van werke?
Dit is soort van seremonie waar, as alles goed gaan, vind jy dat die werk voltooi is en dat dit volgens jou wense uitgevoer is, uitgedruk in die konstruksie kontrak. Hierdie verklaring is die onderwerp van 'n verslag onderteken deur die vervaardiger (of maatskappye) en deur u. U kan besprekings maak oor sommige werk wat onvoltooid lyk of oor anomalieë wat reggestel moet word. Die gevolge? As die notule sonder beperkinge onderteken word, word die huis as onduidelik beskou en moet u die res van die prys betaal. U ontvang dan die sleutels en word verantwoordelik vir die plekke.
Wie moet teenwoordig wees? As jy 'n huis boukontrak geteken het, vind hierdie afspraak direk by die bouer plaas. Aan die ander kant, as jy die werk aan verskillende maatskappye vir elke handel toevertrou het, kan jy ook 'n onthaal by elke maatskappy uitvoer, in teenwoordigheid van die argitek of die argitekóf 'n enkele ontvangs. Laasgenoemde opsie het die voordeel om in geval van probleme vinniger verduideliking van verantwoordelikhede toe te laat. In elk geval, as die gebreke te veel of te belangrik is, kan u die ontvangs uitstel en 'n nuwe sperdatum stel met die betrokke professionele persone. In die ergste geval, betree die regter van voorlopige maatreëls om die voltooiing van die werk te versoek.
Hoe gaan die besoek?
Kry al die planne en dokumente die beskrywing van die werk wat gedoen moet word. Sit jouself uit met 'n meter, 'n elektriese lig en, indien moontlik, 'n skroewedraaier tester om die kragaansluitings uit te probeer. Voer a versigtige besoek van elke hoek van die huis, insluitende die kelder en solder. Maak deure, vensters en luike oop en sluit, bedien skakelaars, maak afwerkings en gaan na al die toerusting. Begin verwarming, toets kraan, ens. Die verbindings - water, gas, elektrisiteit - moet wees operasionele. Vra vrae en skryf jou waarnemings neer. U kan bygestaan ​​word deur 'n professionele gebou wat u sal help om die toestand van die verblyf te waardeer. Aan die einde van die besoek, vestig 'n minute in duplikaat, gedateer en onderteken deur beide partye. Hierdie handtekening kan onmiddellik wees, maar weet dat jy dit het vyf dae om dit te doen. Moenie huiwer om tyd vir refleksie te neem as jy nie vergesel word van 'n professionele persoon nie.
In elk geval moet u u besprekings skriftelik spesifiseer deur 'n geregistreerde brief met AR by die maatskappy. Hierdie een het twintig dae om hulle uit te daag. As u 'n konstruksie kontrak geteken het, het u 'n addisionele tydperk van agt dae vanaf die datum van ontvangs om die bouer of die kontrakteur van die siektes wat nie tydens die besoek gerapporteer is, in kennis te stel nie, mits u die ontvangs sonder die hulp van 'n gemagtigde professionele persoon.
As jy oplet onvolmaakthede en vergeetagtigheid maar dat die huis bewoonbaar is, let op die probleme op die notule. diekontrakteur moet dit regmaak ongeag die belangrikheid van die werk, en die tyd vir intervensie moet dadelik ingestem word. Die bouer (of maatskappy) kan nie weier om jou die sleutels te gee nie, selfs as jy versigtig is om die balans van die prys van die werk op te teken. Hierdie besending bestaan ​​uit blok sommige van die som van 'n finansiële instelling of enige ander persoon wat in oorleg met die professionele persoon gekies is. In die geval van weiering van sy kant moet u om die saak na die regter te verwys wat die aansoek hoor.
Video: Besoek aan Griekwastad-moordtoneel (Mei 2022).
Copyright 2022 \ Afwerking - Vir Die Afwerking En Huisverbeterings \ Jou huis bou: die 5 sleutelpunte