Buurtgeskil - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Buurtgeskil
As die flenters op die eiendomslyn of in die trappe vlieg, is dit 'n voordeel om kop koel te hou. Of dit nou 'n braai, 'n krom boom of 'n raserige gesin is, om die buurtgeskil hof toe te bring, behoort die laaste opsie te wees. Ons het vir jou 'n oorsig saamgestel van die mees algemene kwessies in buurtgeskille sowel as een of ander voorgestelde oplossing.
Wanneer bure stry
Een slordige woord gee die ander, 'n klein meningsverskil verander in 'n japtrap in 'n luide en eskalerende buurttwis. Die loopgrawe is diep, geen party wil terugtrek nie, daar word skerp geskiet met briewe van prokureurs en verslae aan die openbare orde kantoor of die polisie, regsbeskermingsversekeringsmaatskappye en prokureurs wat in rusies tussen bure spesialiseer, kry hulp van die plaaslike gemeenskap. die trap- of tuinheining in die hofsaal ingeskuif word, moet siviele howe te doen kry met rokende bure, raserige troeteldiere of bome wat die tuinheining beskadig. In Duitsland gaan ongeveer 300 jaarliks.000 regsgedinge, ongeveer 9.000 regsgedinge word uitgevoer weens botsende bure. Ongeveer 30 persent van die mense wat in Duitsland woon, is vertroud met rusies met hul bure uit hul eie ervaring - hetsy in 'n gehuurde woonstel of in hul eie huis. Interessant genoeg is daar meer gereeld geskille tussen eienaars en huurders sonder 'n regter.
Algemene redes vir die buurtstryery
Maar hoekom stry bure? Ons het die redes vir die dispute van naderby bekyk en dit vir jou in die vier mees algemene kategorieë verdeel: Probleme met die bou, met die eiendom, tuinmaakkwessies en argumente oor geraas, stank en wanorde. In die volgende sal ons vir jou 'n rowwe oorsig gee van watter onderwerpe in elke kategorie kan voorkom en hoe jy kan voortgaan.
Nagtelike versteuring van die vrede is 'n hoofoorsaak van voortdurende buurtgevegte.
1. Buurttwis oor boukwessies: hou afstand!
Die eiendom langs jou word aangebou en jy het die gevoel dat jou nuwe buurman op jou vel kom? Gaan net die reëls vir grensontwikkeling na, wat duidelik maak hoeveel afstand daar moet wees. Indien die afstandsregulasies nie nagekom word nie, het jy as buurman ook die geleentheid om beswaar teen geboue te maak. Ook en bowenal teen geboue wat uitgevoer word nadat die werklike huis gebou is - byvoorbeeld bykomende motorhuise, motorafdakke, tuinhuise of 'n ander vloer op jou buurman se huis. Omdat jou buurman volgens wet bedagsaam moet wees. As hy byvoorbeeld die motorhuis so posisioneer dat dit jou gesondheid of lewenskwaliteit affekteer, moet hy dit dalk weer afbreek of hy kan dit dalk nie gebruik nie.
2. Buurtdispuut oor eiendomskwessies: Gaan van my grond af!
My huis, my eiendom, my motor: enigiemand wat na bewering onwettig voete op 'n eiendom sit wat nie hul eie stuk aarde is nie, leef nie meer net gevaarlik in die Verenigde State van Amerika nie, maar ook in Duitsland. Daarom is die kwessie van reg van weg ook 'n warm onderwerp. Sodra dit toegestaan ​​is, trek sommige bure dit bloot terug omdat hulle van plan verander het. Ongelukkig kommunikeer diegene wat geraak word dit nie altyd duidelik nie, maar bou bloot 'n nuwe hek in die middel van die paadjie of sit byvoorbeeld bouheinings op. Voordat jy 'n reg van weg uitoefen of toestaan, dink mooi oor die voordele en slaggate van reg van weg. Miskien sal gemak 'n meer soliede oplossing vir jou wees? Dit is 'n ooreenkoms tussen twee eiendomseienaars, waarin een eienaar die ander eienaar sekere gebruiksregte op hul eie eiendom toeken en dit word ook in die grondregister aangeteken.
Om hul eie eiendom te beveilig, installeer baie huiseienaars bewegingsverklikkers waarvan die lig inmeng. Afhangende van die posisie en instelling van die buitelampe kan dit tot buurttwis lei, want as jou lig meer as 40 watt het en die buurman het 'n gevoel van "aansienlike ergernis", is dit jou plig om die wattage te verminder. Terloops, jou buurman hoef nie gordyne op te sit of die hortjies te laat sak om sy gevoel van ergernis te verminder nie.
Meer oor die onderwerp van eiendom, eiendomskennis, grensontwikkeling: Hoeveel afstand moet daar wees? Regte en belasting Deel 'n eiendom: wat jy moet oorweeg Eiendomskennis Besoedelde persele: Dit is hoe jy duur verrassings vermy wanneer jy 'n eiendom koop
3. Buurtstryery in die tuin: bly weg van my boom af!
Jou buurman se huisboom kan ook 'n oorlas wees as dit oor jou tuinheining hang of dalk selfs jou uitsig versper. Maar: Mag jy die buurman se boom kap?? Die antwoord is beslis ja, maar: Jy mag net die takke sny wat aan jou eiendom hang. Jou snyers mag niks sny wat op die buurman se eiendom is nie. Sny die boom halfpad op om die uitsig oor die wingerde terug te kry, anders sal jy nie die boom kan kap nie. Jy mag ook nie die vrugte wat vir jou aan die takke hang, oes nie.
Jy kan egter optree teen 'n tuinheining wat te hoog is. Die vraag is altyd: Hoe hoog kan die tuinheining wees? Ongelukkig is daar geen landwye regulasie hiervoor nie, elke munisipaliteit kan sy eie reëls opstel in terme van tuinheininghoogte – of soos dit in tegniese jargon genoem word: omheinings. Die kenners by die stadsaal kan jou die beste vertel wat algemeen in jou blyplek voorkom.
Die mees algemene dispute in die tuinmaakreg sluit nie net bome en heinings in nie, maar ook die posisie van die heinings, die heiningsknip en, die klassieke, braaiplekke. Want as jy jou tuinpartytjie so beplan dat die gaste entoesiasties is, beteken dit nie dat die bure te. Veral wanneer die tuin in 'n woonstelgebou deur alle inwoners gebruik kan word en jy steur die bure om joga of lees saam met jou partytjie te doen.
Bure stry dikwels baie oor die tuinheining. Algemene redes: gebrek aan spasie, oorhangende plante of bome en reg van weg.
4de. Buurtstryery wat tot die sinne gaan: BBQ-partytjie, rusversteuring en chaos
Die onderwerp van tuinpartytjies kombineer tradisioneel 'n hele lys van potensiële buurtgeskille: begin met reukoorlas tot versteuring van die rus en vrede tot dronk gaste wat oproerig is of hulself in die buurman se tuin ontspan. Daar is verskillende hofuitsprake van staat tot staat oor hoe gereeld en vir hoe lank bure toegelaat word om tuinpartytjies te vier. Dit gaan van "glad nie in 'n woonstelgebou nie" tot drie keer per maand vir ses uur tot vyf keer per maand vir twee uur. Onthou dat jy in die somer regte, maar ook verpligtinge teenoor jou bure het. As 'n voorsorgmaatreël raai ons braai-aanhangers in 'n woonstelgebou aan om 'n elektriese of gasbraaier te gebruik, sodat jy ten minste klagtes oor die rokende houtskool voorkom.
Die reukoorlas van die buurman kan veel verder strek as 'n partytjie by jou eie swembad of op die balkon: Troeteldiere wat in die gang urineer, droërs wat uitlaatlug versprei, stinkende komposhope, organiese vullisdromme wat nog nooit skoongemaak is nie, inwoners wat rook, kosreuke op ongewone tye, sterk speserye of die uitlaatlug van die afzuigkap - die lys reuke wat mense rondom jou kan pla is lank. En die regters se uitsprake daarvolgens. Sommige dinge moet deur bure aanvaar word, sommige dinge moet jy jou daarvan weerhou.
Hetsy as gevolg van reukoorlas of rusversteuring - 'n braaipartytjie is dikwels die oorsaak van 'n buurttwis.
Maar as daar skoene voor die deur gebêre is, stootwaentjies wat rondstaan ​​of ander probleme met troeteldiere, hang die huis seën baie vinnig baie skeef. In baie gevalle, as gevolg van uitsprake wat reeds rondom die trap gemaak is, het diegene wat geraak word 'n goeie kans om die probleem op te los.
Die wette is veral duidelik wanneer dit kom by geraas en versteuring van die vrede:
Die Duitslandwye nagrusperiode begin om 22:00, eindig om 06:00 en is van Maandag tot Saterdag van toepassing. Kerke kan hierdie tye selfs nouer omskryf. 'n Baie streng middagrustyd word gewoonlik ook ingestel, veral in kuuroorde. Om die grasperk te sny kan ook na 19:00 verbied word, maar die braaipartytjie kan nog tot 22:00 toegelaat word. Op Sondae en openbare vakansiedae is daar 'n absolute rusvereiste van middernag tot middernag. Oortredings word duur gestraf – veral die gebruik van grassnyers en ander lawaaierige elektriese toestelle.
Geraas van kinders, harde musiek, blaffende honde, skreeuende voëls, stort- of intieme geluide - daar is reëls, wette en oordele vir byna elke geraas, oor hoeveel daarvan redelik is vir die bure en wanneer die persoon wat versteurd voel kan vat optrede daarteen. As jou buurman die reëls en wette verskeie kere oortree, kan jy 'n geraaslogboek hou en dit as bewys gebruik in jou stryd om gemoedsrus.
Meer oor die onderwerp van geraasbesoedelingswetgewing en belasting Geraasbesoedeling van bure: Jou regte Boubeplanning Geen geraas meer: ​​Hoe om jouself te beskerm teen geraas Wet en belasting Versteuring van die vrede: Hierdie reëls geld onder bure
Hoe kan jy buurtgeskille voorkom?
Daar kan enige tyd en oral dispute oor die huis wees, ons is almal net mense en waar meer as een woon, is daar soms moeilikheid. Maar: met kalmte, begrip, verdraagsaamheid en die wil om die probleme vreedsaam op te los, kan jy die een of ander buurttwis voorkom en selfs vriende word.
Voorbeeld asseblief? Verduidelik aan die buurman, wat kla oor die blare wat van jou krimpvarkie-vriendelike stapel blare af rondvlieg, hoekom jy die hoop geskep het en dat hy ook baat by die voordelige insekte in die tuin. Soek 'n oplossing om die blare 'n bietjie vas te maak - byvoorbeeld met dooie hout en klein takkies. Of skuif die stapel blare na 'n ander hoek van die tuin, waar dit 'n bietjie meer beskut is teen die wind.
In die winter weet jy nie wat om te doen met al die skoongemaakte sneeu van jou oprit of die sypaadjie voor die huis nie? Miskien kan jy met baie bure saamspan en iemand sal 'n deel van die tuin beskikbaar stel as sneeu stoorplek vir almal en die kinders bou dan 'n iglo daaruit. Om tot sulke kompromieë te kom, is dit die moeite werd om die professionele persone te raadpleeg. Bemiddeling en arbitrasie is duidelik 'n beter kultuur van dispuut as om hof toe te gaan. En minder stresvol as om 'n skuif te beplan.
Lees meer hier Regte & Belasting Hofuitsprake: Huis het ineengestort weens bouwerk op naburige eiendom Reg & Belasting Konstruksiewerkers: Wanneer buurthulp in onwettige werk verander Wet & Belasting Kap die buurman se boom? Beter wees versigtig!