Bou 'n uitbreiding: die 6 reëls om te weet - Ontwerp - 2022
Bou 'n uitbreiding: die 6 reëls om te weet
Nicolas Masurel Argitek
Die huis wat ons liefhet of die een wat ons op die punt staan ​​om te koop, benodig 'n bietjie meer ruimte. Maak 'n uitbreiding is die beste oplossing. Bykomende kamer op een vlak, uitbreiding op verskeie vlakke of die hoogte van die dak ... Die moontlike konfigurasies is byna oneindig. Maar bou 'n uitbreiding is 'n baie beperkende oefening, eerste vir land en dan deur stadsbeplanningsreëls. Twee argitekte met resoluut kontemporêre handtekeninge onthou die reëls om te volg vergroot die huis.
'n uitbreidinghulle is vierkante meter meer. Maar nie net nie. Deur die ruimte oop te maak, sal ons die volumes herskep, die sirkulasie in die huis heroorweeg, toegang tot die buitekant, die terras of die tuin uitbrei en fasiliteer. Danksy die openinge sal die lig vloei, wat die vertroosting en lewenskwaliteit aansienlik verbeter. Hier is die wenke vir Gilles Bertrand (AAGB Argitektuur in Tours) en Nicolas Masurel (Koutok Argitektuur, in Nantes) Om 'n uitbreiding te bou sonder 'n slegte verrassing.
1. Gebruik van die argitek: dink daaraan, selfs wanneer die wet dit nie nodig het nie
Jy sal 'n argitek moet noem vir jou uitbreidingsprojek indien die totale projekarea (na werke) meer as 150 m2. Selfs al is jou projek onder hierdie grense, is die bydrae van die argitek baie waardevol. Verder, hoe kleiner die uitbreiding, hoe meer moet dit wees new…
"Die argitek sal na die familie luister, verstaan ​​hoe dit saamgestel word, sal dit grootword, sal ons baie by die huis kry, dan sal dit al die beperkings oorweeg en 'n of verskeie projekte, "verduidelik Gilles Bertrand. "Oor die algemeen bied ek die vordering van my refleksies aan met behulp van 'n opeenvolging van tekeninge, as verskillende spore waarop die kliënt kan reageer of herstel", kettings Nicolas Masurel.
Sien ook> Uitbreiding van 'n dorpshuis van 45 m2
Die argitek sal die vorm van die uitbreiding werk, die volume daarvan en maak die verband tussen die geboue. As dit nodig en konsekwent is, sal hy voorstelle doen om die isolasie, skrynwerk of fasade van die bestaande gebou te hersien. 'N Argitek stel nooit dieselfde projek voor nie. jou uitbreiding is uniek.
Lees ook> 60 m2 vir 'n houtverlenging
Onbekend van die straat, hierdie huidige uitbreiding (houtraam en sinkbekleding) voeg 70m2, op twee vlakke, by tot 'n pragtige huis in Touraine. Die grondvloer is bewaar deur 'n groot kombuis, bo met 'n kantoor en 'n slaapkamer. Die groot baanvenster is hoekig om sonkrag te maksimeer. Skepping Gilles Bertrand.
2. Identifiseer beperkings, maak hulle sterk!
Om 'n uitbreiding te bou, is soos om 'n stel beperkings te jongleren, waaronder: beplanningsreëls en respek vir eiendomsgrense, die oriëntering van die pakkie en sy omgewing, die beskikbare voetspoor, die aard van die grond of die hoogte. Die ligte is selde almal groen!
Sien ook> Ontwerp 'n slim tuiste
"Die beperkinge moet die projek in alle rigtings draai en terugbesorg totdat die oplossings gevind word wat al die kriteria sal insluit," bevestig Nicolas Masurel, wat hierdie beperkinge as 'n kreatiewe uitdaging beskou. "'N Uitbreidingsprojek word gebou deur opeenvolgende uitruilings met die kliënt, niks is aan die begin vasgestel nie, dit moet oop bly. Byvoorbeeld, die herontdekking van 'n pragtige klipmuur op 'n ou huis kan, as antwoord, om 'n hout / sink trou op die verlenging te gebruik. "
Dieselfde analise vir Gilles Bertrand: "'n Baie beperkte voetspoor, bestuur die parkering van verskeie voertuie, 'n helling, toegang tot die swembad, vis-en-vis en natuurlik die perke wat deur die Plaaslike Plan opgelê word. Stedelike Beplanning (PLU) ... dit is deel van die projek data. "
Lees ook> Voor / na: vergroot 'n huis in sy eie sap
Uitbreiding hout (grondvloer) en hout hoogte van die vloer (gips). Ons raai, bo die uitbreiding, die dak van oorsprong. Houtbekleding (rooi sederhout) en aluminium skrynwerk.
3. Durf kontemporêre vorms
"Vandag se kontemporêre is die tradisionele van môre. Hou daarvan om Gilles Bertrand te herinner. Elke tydperk het sy eie argitektoniese taal en 'n mens kan goed wees in sy tyd met respek vir 'n ou gebou of streekskarakter. Sink is beide tradisioneel en aangepas vir kontemporêre lyne. "
Moenie huiwer om op te wedden nie kodes van vandag, soos plat dakke of skoon lyne, maar pasop, kontemporêre beteken nie noodwendig kubieke nie !
Omdat hulle 'n groot skeppingsvryheid toelaat, bevoordeel Nicolas Masurel houtraam-uitbreidings. "Op 'n onlangse projek, op 'n baie klein plot, het ons geskep verskeie vlakke van die terras. Op die ou end en ten spyte van die uitbreiding, is die oppervlak van die buitelugruimtes groter as wat dit voor die projek was. "
Lees ook> 12 stoepe om as model te gebruik
Uitbreiding van 103 m2 aangrensend aan 'n huis in 'n klein gehucht. Die volume, heeltemal bedek met donker sink, ontvou om die twee vlakke saggies aan te sluit. Sink bied 'n kontemporêre lees, soos 'n karapasie wat hom vrywillig van die bestaande argitektuur skei. Direkteur Gilles Bertrand
4. Gaan kry die lig
Wanneer die oriëntasie gunstig is (suid suid), baai die lig natuurlik die huis. "Dit is ideaal omdat jy voordeel kan trek uit die maksimum hoeveelheid wintergroei," sê Masurel. "Maak seker dat jy jouself beskerm teen die somer son, met byvoorbeeld, buite sonskerm.
Maar dikwels moet jy 'n minder duidelike oriëntasie hanteer. "Daar is altyd oplossings," gaan Gilles Bertrand voort. skep 'n baai hoekig om 'n klein suid of 'n patio in 'n hoek te kry om altyd hierdie suidelike lig te vang. "
Ons sal ook oor dink dubbele hoogte skrynwerk (of geglasuurde mure) en dakvensters. Die vensters is ook interessant vir hul vermoë om te vervaag om die limiet in / uit te vee. Dink aan voue, groot sonskerms, of skouspelagtige na-vrye hoekskyfies.
5. Ken die basiese beginsels van termiese regulering
Die geboue se RT beskou die uitbreiding ("nuwe deel van 'n bestaande gebou").
Vir klein uitbreidings (minder as 150 m2 en minder as 30% van SHONRT-oppervlak geskep), is 'n "ligte" termiese regulasie van toepassing, baie minder beperkend as vir nuwe geboue en vrygestel van termiese studie.
Onthou dat die SHONRT die som van die vloeroppervlakke is van elke vlak, na aftrekking van onverhitte oppervlakke (soos motorhuis, kelder of onontwikkelde solder, onverhitte veranda).
Vir die groot uitbreidings (≥150 m2 of ≥30% van SHONRT geskep), sal dit nodig wees om aan die vereistes van die RT 2012 te voldoen, dit wil sê om 'n vlak van prestasie wat deur die tekste bepaal word, te bereik in terme van isolasie en energieproduksie .
Dit is weliswaar 'n ernstige beperking, veral omdat dit deur 'n fase van termiese studie moet gaan. Maar jy sal 'n ultra-doeltreffende huis met lae energieverbruik en lae kweekhuisgasvrystellings (GHG) wen.
Lees ook> Watter verwarming vir 'n huisuitbreiding?
Op 'n klein plot, 'n hout uitbreiding (met hout bekleding) vergroot die ou huis in die straat hoek. Die garage is herwerk (ons raai die deur skaars). Die uitbreiding sluit terreine op 3 vlakke in om 'n pragtige buitekant te bewaar. Die opening op die gewel van die ou huis is tydens die werke geskep.
6. Verstaan ​​stedelike beplanningsreëls
die plaaslike stedelike plan (PLU) van u munisipaliteit definieer reëls om te volg. Dit kan die voetspoor, die lengte van die uitbreiding, die volume, die inplanting in vergelyking met die skeidende perke beperk of selfs verbied sommige kleure.
Lees ook> Eco-renovatie: wat help?
Verder, as u in 'n beskermde of beskermde sektor woon, sal u projek onderhewig wees aan die goedkeuring van dieArgitek van Geboue van Frankryk, wie se missie is om die argitektoniese gehalte van die gebied te verseker. Dien jou projek baie vroeg in.
In munisipaliteite wat nie deur 'n stedelike beplanningsdokument gedek word nie, word die grondwet deur die Nasionale Gewasbeplanningsregulasie standaard beheer. Buite die stedelike gebiede van hierdie munisipaliteite is die konstruksie beperk (die uitbreidings moet absoluut aangrensend wees). Raadpleeg u munisipaliteit.
Kontemporêre uitbreiding op ou gebou, die samehang word verseker deur die subtiele huwelik van materiale (klippe / hout / sink). Oorspronklik was die huis bedek met 'n sementlaag. Die ontdekking van pragtige klippe het 'n nuwe dimensie aan die projek gegee.
Boupermit of werkverduideliking?
As jy in 'n stedelike gebied met 'n plaaslike stedelike plan (PLU), sal jy moet aansoek om 'n boupermit indien :
- die werke voeg vloeroppervlakte toe (ook genoem grondvryhoogte) groter as 40 m2
- of as die werke, wat 'n vloeroppervlakte tussen 20 en 40 m2 byvoeg, tot gevolg het dat die totale oppervlakte van die konstruksie (huis + uitbreiding) vanaf 1 Maart 2017 tot 150 m2 sal wees.
Let daarop dat as u 'n vloeroppervlakte tussen 5 en 40 m2 skep, u 'n vorige verklaring van werk. Onder 5 m2 en as jy nie die voorkoms van die huis verander nie (byvoorbeeld solder sonder om 'n opening te skep), het jy geen verpligting nie.
Waar kan ek hulp kry om jou projek op te stel?
na die stedelike beplanning departement van u munisipaliteit
of die Raad van Argitektuur, Urbanisme en Omgewing (CAUE) van u departement
Gilles Bertrand, AAGB Argitektuur (in Tours) - www.aagb.fr en Nicolas Masurel, Koutok Architects (in Nantes) - www.koutok-architecture.com
Copyright 2022 \ Afwerking - Vir Die Afwerking En Huisverbeterings \ Bou 'n uitbreiding: die 6 reëls om te weet