Vyf finansiële strategieë vir tuisbou - Versamelings
Vyf finansiële strategieë vir tuisbou
As u na die huisbouprogramme kyk, sien u dat byna elkeen nie 'n begroting het nie. Die tipiese strategie wat die gesin as voornemende huisbouers gebruik, is om meer geld te hê as wat begroot is, en in werklikheid meer geld op die probleem te gooi. Alhoewel dit 'n eenvoudige en geldige strategie is, is daar talle maniere waarop u beheer oor u uitgawes tydens 'n bouwerk kan hou.
In hierdie artikel sal ek vyf sulke eenvoudige tegnieke illustreer wat algemeen gebruik word en wat baie effektief is om u huisboubegroting vanaf die hoër koste te beheer.
'N Opwindende manier om die begroting onder beheer te hou, terwyl u nog steeds die gelukkige gedagtes van die klein besonderhede wat u sal oplewer, is deur 'n tegniek bekend as' Greenbooking 'te gebruik.
As u 'n huis bou, het u 'n lang lys van dinge wat gekoop, gebou en besluit moet word. Sommige van hierdie besluite moet baie vroeg vasgestel word (soos watter soort fondament u wil hê, of die algemene styl van die huis), terwyl ander tot verder in die ry vertraag kan word.
Normaalweg is dit 'n slegte strategie, want dit beteken byna altyd 'n veranderingsbevel, en dit beteken ekstra betaal aan die kontrakteurs.
Met greenbooking neem u egter vooraf besluite op grond van die stand van die begroting. U moet in elk geval verskeie aanmeldings hê, en by elke vergadering moet u 'n opdatering oor die begroting kry. Wanneer sekere besluite geneem moet word, en as u onder 'n sekere drempel is, beteken dit dat u sekere items of funksies byvoeg as 'n beloning vir u om op die punt te bly.
Dit behoort nie-strukturele items te wees, en die besluit om dit by te voeg of nie, moet nie die totale bouvorm beïnvloed nie. 'N Goeie voorbeeld is houtvensters. Dit is aan die buitekant van die huis aangebring, sodat u dit kan bestel om dit te bestel en dit tot in die gebou te plaas. As u getalle groen is, moet u dit bestel en by die huis laat byvoeg.
'N Buitendek, die besluit om 'n motorhuis in plaas van 'n motorafdak te hê, of om die tuin beter te ontwerp, is goeie voorbeelde van dinge wat u kan bespreek. U sal hulle nie mis as u dit nie bygevoeg het nie, maar hulle sal u regtig goed laat voel en waarde toevoeg tot die huis.
As u nie die snit maak nie, beteken dit dat u dit nie byvoeg nie. Maar dit is nie 'n tragedie nie, want as nie-strukturele items kan dit op 'n later tydstip bygevoeg word as 'n aparte verbeteringsprojek.
Die teenoorgestelde van Greenbooking, hierdie strategie berus op die besluit oor 'n aantal funksies wat maklik van die gebou verwyder kan word sonder om die uitkoms te beïnvloed. In plaas daarvan om die kwaliteit af te gradeer, is dit dinge wat u eenvoudig nie hoef te doen nie.
'N Boonste verdieping moet dalk gebou word om die struktuur volledig te maak, maar dit beteken nie dat dit vloer of muurpapier benodig nie. Miskien wil u 'n kelder hê, en omdat dit 'n fondament is, beteken dit dat u dit nie regtig kan oorslaan nie, maar u kan besluit om nie werk daaraan te doen as dit eers waterdig is nie en die seëlmiddel op die mure aangebring is. Dit kan beteken dat u nie 'n stel trappe na die solder inbring nie, maar eerder 'n verwyderbare leer. 'N Dek rondom die huis kan eenvoudig heeltemal uit die plan verwyder word.
Die sleutel hier is dat as 'n kontrolepunt aantoon dat u te veel budget het, word hierdie items opgeoffer om die begroting weer in lyn te bring. Terwyl hulle op die begroting is, bied dit 'n buffer wat u kan verhoed om baie ekstra te spandeer, maar as u onvoorsiene omstandighede dwing om meer geld te spandeer, kan dit verwyder word om asemhalingsruimte te bied.
Soos met Greenbooking, moet dit nie-strukturele items wees. U wil nie die uitgawes aan kritieke items wat later groot herstelwerk of uitgawes benodig, oorslaan nie. Struktuuringenieurswese, loodgieterswerk en elektrisiteit is 'n paar voorbeelde van items wat in die begroting vasgelê moet word.
Soms kan u baie geld bespaar deur self bereid te wees om meer te doen. Dit beteken dat u u eie tyd direk belê in plaas van u geld. Uiteindelik sal hierdie strategie u meer geld kos, maar deur dit verder uit te sprei, beteken dit dat u toekomstige veranderings met toekomstige tyd en inkomste kan dek. Hierdie strategie verskil van greybooking deurdat u hierdie dinge nie kan wegneem nie, maar u kan besluit om met die kwaliteit te speel om u geld te fokus op die grootste waarde.
Die kern van hierdie strategie is om te besluit watter kenmerke van die huis is moet van hoogstaande gehalte wees en die meeste geld daaraan spandeer. Dit sal ten minste die fondament, die raamwerk en die dakstruktuur wees. U kan besluit om na 'n baie goedkoop dakbedekking te gaan wat diensbaar is, maar wat oor vyf jaar vervang moet word. U kan besluit om met houtvensters eerder as aluminium te gaan, wat in die meeste gevalle laer koste beteken, maar u moet meer onderhoud verrig.
Deur meer aan een aspek te bestee, beteken dit dat dit van beter gehalte of laer onderhoud sal wees. Dan spandeer u minder aan ander dinge wat nie direk van kritieke belang is vir die funksie van die huis nie, omdat u weet dat dit vinniger werk of vervanging benodig.
Nie alle huise kan met die intrapslag 'n droomhuis word nie. U begroting mag dit eenvoudig nie toelaat nie. In hierdie geval kan u besluit om 'n "groeistrategie" aan te neem, waar u 'n redelike minimale, maar volledige leefruimte vir u sal skep, en óf meer aan die struktuur kan toevoeg soos vereis na verloop van tyd, óf om addisionele geboue by die perseel te voeg vir spesifieke funksies.
'N Goeie voorbeeld hiervan is 'n motorhuis wat van die begin af deel van die huis kan uitmaak, maar 'n motorafdak of losstaande motorhuis kan later maklik bygevoeg word. As u begroting moet uitbrei, kan u die motorhuis in die huis vertraag en later 'n motorhuis bou en dit met die huis met 'n onderdakpatroon verbind.
Die kern van hierdie strategie berus op die beslissing wat vir u 'n 'kernwoonervaring' is en om seker te maak dat u hoofafgewerkte gebou dit alles het.
Vir die meeste mense is dit 'n woonkamer, slaapkamer, kombuis en badkamer. Maar as u tuis werk, kan dit 'n kantoor of 'n werkkamer insluit as u met u hande werk.
Dinge wat u nie regtig nodig het nie, word van kant gemaak; 'n tweede slaapkamer, aparte spens of waskamer kan later bygevoeg word deur die huis uit te brei, of deur aparte geboue by te voeg om die funksies te dek.
Minimalisering van veranderingbestellings
As u iets in die ontwerp van die huis verander, kos dit tyd en geld. Veranderinge aan strukturele aspekte moet herbereken word, materiale moet verander word, miskien moet werk wat reeds gedoen is, herwerk word.
Moet egter nie die gevolge van 'n veranderingsorde onderskat nie. As u die materiaal van die kombuiswerkruimte verander, kan u agterkom dat die agterkant nie meer ooreenstem met die kombuiskaste nie. Nou moet u dit ook verander!
As dit gebeur, kan u in 'n spiraal van veranderinge vasgevang word, en dit kan baie vinnig optel. Voordat u dit weet, is u budget oorskry omdat die huis nie eers opstaan ​​nie.
Om hierdie effek die hoof te bied, verg vooruitskouing en dissipline. Voordat u grond breek, moet u 'n prentjie in u gedagtes hê van elke aspek van u huis, sodat enige veranderinge u ook 'n idee sal gee van wat daarmee saam sal verander. U kan besluit om dit dan te aanvaar, met volledige kennis van die resultate, of u kan besluit om met die veranderinge te wag en dit eerder as 'n toekomstige verbeteringsprojek te kry.
Om dit te doen, is dit sinvol om vir u 'n katalogus op te stel van alle materiaal, muurpapier, meubels en vloere wat u van plan is om in u huis te gebruik, volgens hul onderskeie kamers. Voeg die pryse hiervoor by as u dit weet, en ook ten minste een alternatiewe handelsmerk wat goedkoper is of 'n ander, maar versoenbare voorkoms het, ingeval die eerste keuse nie beskikbaar is nie.
Hierdeur kan u 'n lopende oorsig hou van hoe u plek moet lyk, en as iets op die punt staan ​​om te verander, kan u dit vergelyk met voorbeelde en foto's van die materiaal wat daarmee verband hou om u geestelike beeld 'weer aan te pas'. As dit vir die prys nie reg lyk nie, beteken dit dat u alternatiewe moet soek.
Kyk die video: Branson Tay. Betaal betaalbaar op webwerwe $ 1,50 per klik GRATIS Verdien geld aanlyn