Blog | Spesiale Vind
Hoe om biofisiese ontwerp in jou huis in te sluit
Die gebruik van biofisiese ontwerp in areas van jou huis is 'n noodsaaklike deel van die skep van 'n sterker omgewing wat sinchroniseer met die natuurlike bioritme van die mensdom. Oorweeg hierdie biofisiese ontwerpbeginsels om by jou huis in te sluit. Daar is gefokusde pogings om die natuur terug te bring in die normale omvang van die lewe. Daar is baie argitekte en binneontwerpers wat gebiede van die natuur terugbring in lewende ruimtes om mense met natuurlike bronne weer te koppel.
Wat is biofiele ontwerp?
Eenvoudig gestel, Biofiele Ontwerp is die praktyk om mense binne die gebiede van hul huis aan die natuur te verbind. Dit voeg nie net 'n huisplant of 'n lewende muur by nie, maar gebruik die natuurlike vorms, vorms en kleure van die natuur in 'n geïntegreerde ontwerp wat die gesondheid van die mensdom ondersteun. Biophilic Design bevat 'n web van fisiese items wat ingewikkeld saamwerk om 'n algehele verband met die natuur binne 'n spasie te skep.
Verstaan ​​Direkte / Indirekte Natuur Ervarings
Daar is albei direkte en indirekte ervarings wat jy kan hê met die natuur in jou huis. Direkte ervarings sluit in blootstelling aan lig, lug, water en plante, asook diere, weer en natuurlike provinsies. Om lig deur 'n foto-venster te ervaar, sal 'n direkte natuurervaring wees, sowel as om 'n huis op waterfront-eiendom te hê.
Enkele lang ervarings met die natuur sluit in foto's van natuurskoon landscaping, lewe, natuurlike materiale en kleure, sowel as natuurlike meetkunde. Om die natuur te ervaar deur die aangetekende geluide van 'n borrelende beek of met houttone binne 'n huis, sal indirekte natuurlike ervarings wees.
Biofiele Ontwerp Voorbeelde
Toegang tot vars lug
Windows is 'n noodsaaklike deel van Biophilic Design, aangesien dit toegang bied tot 'n wye reeks direkte natuurervarings. Deur 'n venster oop te maak, kan vars lug jou huis binnegaan wat jou verbind met die natuur sowel as die huidige weer. Sonlig sal in jou huis sowel as die geluide van die natuur soos voëltjies krimp, reëndruppels val of wind waai. Om seker te maak dat u huise se vensters maklik toeganklik is, sowel as in goeie herstel vir gereelde gebruik, is noodsaaklik in Biophilic Design.
Vervaag die grens
Baie inwoners bevind hulself om meer tyd in die buitelug te spandeer. Die begeerte maak buite leefruimtes baie belangrik, selfs in die kleinste huis of eiendomme. Die skep van 'n oop ruimte wat maklik toeganklik is, sal gereeld gebruik word en inwoners natuurlik op 'n diepgaande wyse aan die natuur verbind. Belegging in 'n buitegebied wat net so gemaklik voel as 'n binnenshuise een, help om die grens tussen binnenshuise en buitenshuise ruimtes van die huis te vervaag.
Nog 'n manier om die grens tussen die buitenshuise en binnenshuise gedeeltes van die huis te vervaag, kan gedoen word deur inheemse plante by u huise te voeg. Om inheemse plante binnenshuis te bring, wat reeds goed doen in jou klimaat, sal jou help om nie net die natuur te waardeer nie, maar ook die unieke lewe wat elke plant uitstal, te getuig. Hierdie binnenshuise plante help ook om 'n bewustheid van inheemse plante in u omgewing te skep wat u daagliks sal herken en verbind.
Omhels natuurlike aspekte
Een van die maklikste maniere om Biophilic Design in 'n huis te begin inkorporeer, is om natuurlike vorms, vorms en kleure in te voeg om die natuur te waardeer. Kies houtverf of meubels 'n natuurlike kleur in plaas daarvan om oor hulle te skilder. Vermy reguit lyne wat selde in die lewe voorkom, maar omskep die kreatiwiteit van die natuur met onvolmaakte kurwes en vorms. Voeg organies geboë lyne by dele van jou huis in die vorm van die toonbank, muurversierings of area matte wat die baie vorme van skoonheid wat jy sien, herhaal plaaslike natuurplekke. Inkorporeer natuurlike vorms in jou huis deur die vorms van golwe, skulpe of plante in baie gebiede van die huis na te boots.
Skep eenheid binne die ruimte
Weereens, Biophilic Design kies nie net een van hierdie aspekte om by jou huis in te sluit nie, maar eerder die weefwerk van baie elemente op 'n ingewikkelde manier. Kies items om by jou huis te voeg wat nie net vir jou sin is nie, maar ook vir mekaar om die meeste voordeel te ontvang. Probeer om elke spasie van jou huishouding te maak met verskillende Biofiliese Ontwerp-elemente wat beide subtiel maar merkbaar is om harmonie binne die sintuie en natuur tuis te vind.
Daar is baie aspekte van biofisiese ontwerp wat 'n wonderlik komplekse manier skep om met die natuur binne 'n binneland te verbind. Oorweeg hierdie wenke om Biophilic Design in jou huis in te sluit om daagliks intiem met die natuur te verenig.
Kena Morris is 'n gas bydraer, tuinier, en blomme deskundige wat lief is om deel in die groei van die natuur.
Die berge van Wes-Noord-Carolina is 'n maklike rit van groot stede soos Atlanta, Charlotte, Raleigh. Baie inwoners het reeds 'n vakansie- of aftree-huis hier. Die rigting van koeler temperature en die naweek van die asfalt-oerwoud ontsnap, is 'n algemene praktyk vir inwoners van groot stedelike gebiede.
Die WNC-berge bied byna elke tipe lewenstyl aan, wat moontlik is van kampioenskapgholfbane, ski- en meeroorde, stads in Asheville, klein eklektiese gemeenskappe naby, of binne net 20-minute in die land. Jy kan die Appalachiese roete stap, enige aantal riviere stoot of die Blue Ridge Parkway ry, net om 'n paar van die vele buitelugaktiwiteite te noem. As mense kyk, is jou ding, daar is geen beter plek om as die sentrum van Asheville te wees nie! Behuisingskeuses wissel van aanbiddelike klein huise, afgeleë houthuise, organiese plase, rivierafwykings na duur luukse boedels. Alle prysklasse word verteenwoordig.
By die aankoop van unieke berg eiendomme, veral aangesien die bergarea so groot is en die opsies soveel is, sal potensiële kopers van buite die gebied dinge effens wil verlig voordat hulle hul soektog na die perfekte eiendom begin. Twee van die belangrikste oorwegings is die begroting en die tipe gebied waar jy wil woon. As voorbeeld wil jy naby geriewe soos winkels, restaurante en mediese sentrums woon, of is jou passie naby aan ontspanningsaktiwiteite soos stap, perdry, boot of ski? Dit is nie altyd onderling uitsluitend nie, aangesien ons baie gemeenskappe het wat beide die moderne geriewe sowel as ontspanningsgeriewe in die nabye omgewing het. U sal ook wil besluit oor die grootte van die huis wat u wil hê, insluitend die aantal slaapkamers en badkamers wat u benodig.
Wanneer jy unieke berg eiendomme koop, is daar 'n spesifieke soort gemeenskap waar jy wil woon? Ons het 'n groot verskeidenheid in die berggebied met gemeenskappe wat op sommige ontspanningsaktiwiteite soos ski, gholf, perdery en visvang en boot op riviere en mere val. Daar is gemeenskappe gefokus op die kunste en geestelike of holistiese lewe. Ons het historiese distrikte en luukse luukse gemeenskappe. Nog 'n oorweging is die hoeveelheid grond wat jy verlang. Oorweeg of jy in 'n stad of dorp wil woon, naby aan bure, of in 'n meer geïsoleerde landelike omgewing.
Hierdie is slegs voorbeelde van sommige van die aanvanklike punte wat kopers wil oorweeg voordat hulle die soektog na 'n eiendom begin. Sodra jy 'n goeie idee het van wat jy soek, is dit tyd om 'n agent te kontak of aanlyn te soek. Benewens al ons eie Spesiale Finds-lyste het ons 'n katalogus van al die unieke eienskappe in die berggebied op een plek op ons webwerf saamgestel.
Ons hersien elke eiendomslys in die berge en identifiseer dié wat ons as uniek sou klassifiseer. Ons sorteer hulle dan volgens styl en tik en organiseer dit vir kopers om te hersien op SpecialFinds.com. Hierdie eiendomme word in die volgende kategorieë gesorteer: Log en Rustieke Eiendomme, Historiese Eienskappe, Waterfront of Water View Eiendomme, Perd Eiendomme en Plase, Moderne Groen Eklektiese Huise en Luukse Huise en Landgoed.
SpecialFinds.com is die enigste plek wat kopers feitlik elke genoteerde unieke eiendom in die berggebied kan vind sonder om deur die rommel van gewone eiendomme wat op ander eiendomswebtuistes gesien word, te waag. Ons kan deur ons webverkeer vertel dat kopers die werf besoek, wat dikwels ure lank soek, deur die verskillende unieke eiendomslyste te soek.
Soek ons ​​ongewone berg eiendomme
In Uncategorized, Verkoop van 'n unieke huis, Bemarking unieke eienskappe
Om unieke huise te verkoop, is die primêre bemarkingsfokus van Spesiale "Vind ...".
Ons gebruik 'n heeltemal ander benadering ... 'n ander denkpatroon, om huisjagters te bekom vir ons unusal eienskappe.
By die verkoop van 'n ongewone eiendom, vind huiseienaars dikwels dat tradisionele bemarkingsmetodes net nie werk nie. Spesiale "Finds" is 'n bemarkingsagentskap vir unieke eiendomme wat 'n kreatiewe benadering tot die gebruik van unieke huise verkoop.
Spesiale "Vind ..." is 'n bemarkings- en reklamebureau wat spesialiseer om eienaars van unieke huise te help om hul eiendomme op te spoor en te verkoop. Die agentskap gebruik innoverende bemarkingstegnieke saam met massamark-advertensieveldtogte om wye blootstelling te kry en potensiële huisjagters te bereik. Hulle ontwikkel persoonlike innoverende bemarkingsveldtogte om een-of-a-kind eienskappe op te spoor.
Die eerste stap in die Spesiale "Vind ..." -benadering is om die gevoel van die eiendom te vang. Die agentskap handhaaf dan 'n lang eiendomsverhaal wat uit die huis se perspektief geskryf word. Die huis word tot lewe gebring en kopers word emosioneel deur die eiendom vervoer van waar hulle ook al is terwyl hulle die storie lees. Kopers kan voel hoe dit is om in die huis en op die terrein te bly.
Vervolgens word volledige bladsy advertensies geplaas in die digitale uitgawes van die New York Times, Wall Street Journal, Robb-verslag, Mansion Global, duPont Register, en meer as 120 internasionale publikasies wat meer as 60 lande verteenwoordig, insluitend in Asië, Europa en die Midde-Ooste. 'N HD-video-toer en Google Earth-video-oorvlieg word ook in alle advertensies sowel as op LinkedIn, YouTube, Facebook en ander sosiale media geskep en gebruik.
Elke woning word geplaas op die Spesiale "Finds ..." webwerf, wat 'n nasionale en internasionale navolging van unieke eiendomskopers het. Alle bladsye word vertaal in die taal van die leser. Dit is 'n belangrike deel van die bemarkingstrategie wat nodig is om unieke huise te verkoop!
Brenda Thompson, Spesiale "Vind ..." Stigter, president en uitvoerende hoof was die direkteur van bemarking op die New York-aandelebeurs voordat hy die eiendomsbedryf in 1991 betree het. Sy het Spesiale "Finds ..." in 1995 gestig en het uitsluitlik gefokus op die bemarking van unieke eiendomme en om unieke huise te verkoop. Sy het konsekwent 'n kreatiewe bemarking gebruik sedert sy die firma gestig het.
Thompson het gesê: "Elke huis wat ek ooit besit het, was uniek, van 'n kliphekhuis op die Hudsonrivier in New York tot 'n pos en balkhuis met gekleurde bottels wat in die mure in Noord-Carolina ingebed is. Toe ek gereed was om te verkoop, was my enigste opsie om op tradisionele eiendomsfirmas te staatmaak. Ek het vinnig hul gebrek aan bemarkingsvaardighede ontdek en dat die bemarking van 'n unieke huis in 'n see van koekiesnyershuise 'n sekere resep vir mislukking was. Toe het ek spesiale "Finds ..." gestig om die behoefte aan professionele bemarking in 'n onbediende mark in die eiendomsbedryf te vul. "
Spesiale "Vind ..." is 'n professionele bemarkings- en reklamebureau vir die verkoop van unieke eiendomme. Hoofkwartier in Noord-Carolina, Spesiale "Vind ..." ontwikkel en voer bemarkings- en advertensieveldtogte vir unieke eiendomme regoor die Verenigde State en regoor die wêreld. Die agentskap is ook 'n gelisensieerde eiendomsmaatskappy in Noord-Carolina en Pennsylvania en verteenwoordig kopers en verkopers met hul unieke eiendomstransaksies in daardie lande.
Sien ons unieke eiendomme te koop.
In Verkoop van 'n unieke huis, Bemarking unieke eienskappe
Wat is die beste keuse vir 'n Swembad Liner Kleur?
Onlangs het die eienaars van een van ons luukse historiese huise besluit om die vinylliner van hul verhitte inground swembad te ondersoek om die tyd uit te oefen wat die swembad gebruik kan word. Die verkopers het gekyk na die voordele wat geassosieer word met die keuse van 'n ander swembadvoeringskleur, spesifiek donkerblou versus ligblou.
Hierdie eiendom sit is in die berge van Wes-Noord Carolina in die pragtige kollege stad van Sylva. Dit is minder as 'n uur wes van Asheville geleë, en soos Asheville geniet hierdie eiendom vier verskillende seisoene - 'n kort winter, lang warm lente, kort warm somer en lang warm val.
Die verkopers het 'n groot familie. Kinders en kleinkinders is gereelde besoekers en spandeer baie tyd spat in die swembad. In hul soeke na 'n ander swembadvoeringskleur het hulle die volgende voor- en nadele ontdek:
Mooi - 'N ligte swembad liner kleur sal meer vuil wys. Die waterkleurige liner wat hulle voorheen gehad het, was selde vuil, maar enige blare of vuil in die swembad het dit vuil laat lyk, veral omdat puin onder die water groot geword het.
Temperatuur - Een van die grootste voordele wat toegeskryf word aan hul nuwe donker swem liner kleur, is dat dit die hitte van die son absorbeer, in teenstelling met hul voormalige ligkleur poel liner wat die son weerspieël.
Energie Spaar - Hierdie swembad het 'n nuwe gasverwarmer, maar as gevolg van die nuwe liner kleur van die donker swembad, word die verwarmer nie so gereeld gebruik nie en verminder die gasgebruik beslis!
Bottom line, hulle hou van die nuwe donker swembad voering kleur. Esteties, die poel kombineer pragtig met die huis se buitekant. Die swembad is baie meer uitnodigend en het 'n meer ontspannende voorkoms!
Kom meer te wete oor hierdie huis en wonderlike eiendom wat tans te koop is vir $ 865,000:
In Bemarking unieke eienskappe
Posted Julie 22, 2018
Verkoop Metafisiese Huise | Verkoop van unieke huise
Wenke oor die verkoop van metafisiese huise
Verkoop metafisiese huise het unieke uitdagings. Daar is huise op hierdie aarde wat 'n spesiale roeping hou. Dikwels bereik die ligging waarop die eiendom geleë is, uit na die nuwe eienaar. Kopers kan aangetrokke wees tot 'n advertensie vir die eiendom, maar voel geen verband met die omgewing nie. Wanneer die regte koper bymekaar kom, is dit belangrik om hulle toe te laat om te koppel eerder as om 'n aanbod te dwing of te druk.
So is die situasie met een van ons spesiale "Finds ..." lyste by 1192 Rabbit Skin Road in Waynesville. Hierdie huis het 'n geskiedenis van 'vind sy volgende eienaar'. Oor die jare het hierdie eiendom wêreldwye aandag gekry. In sy vroeë jare was dit die tuiste van psigiese, skrywer en kosmiese kommunikeerder, Greta Woodrew. As korporatiewe toevlug vir die stigters van die Space Technology and Research Foundation (STAR), het dit baie bekende besoekers van regoor die wêreld aangebied. Tans word dit gebruik as 'n privaat, gesinswoning. Hierdie eienaars het die eiendom in 'n droom gesien en so 'n sterk roeping gevoel dat hulle van Florida verhuis het - geen vrae gevra nie! Hulle het later ontdek dat op die 23-akker lewensgenezende kristalle en 'n draaikolk was wat hulle weer kon oopmaak.
By die verkoop van metafisiese huise is dit belangrik om te erken dat alles uit energie kom en deur te fokus op die "gevoel" wat die eiendom gee, kan jy die huis toelaat om sy volgende eienaar te lok.
As jy 'n eiendom besit wat jy glo het 'n spesiale roeping, as jy of vriende gesond word of gesond word wanneer jy jou eiendom besoek, kan jy 'n metafisiese huis besit!
Om 'n hoër krag te kry om die volgende koper te vind, kan help. Loop die terrein, wees stil, mediteer en let op enige spesiale sensasies. Jou eiendom het 'n siel wat voor jou kon bestaan. Tik dit in deur te luister en te voel.
Die verkoop van metafisiese huise mag meer tyd en dus geduld verg. Wees oop vir tekens wat geleenthede bied vir die nuwe eienaar om te verskyn!
Voor en Na - Kry 'n huis gereed om te verkoop
Curb Appeal is uiters belangrik om jou huis gereed te maak. Om jou kans te verbeter om jou eiendom vinniger te verkoop en om jou huis te laat uitstaan, is dit noodsaaklik dat jy 'n makelaar bestee, en jy spandeer tyd om te fokus op jou eiendom se beknopte appèl en om jou huis gereed te maak. 'N Groot deel van 'n koper se "koopbesluit" gebeur gedurende die eerste paar sekondes by u eiendom. Koper se sal onmiddellik jou uittrekselappèl opmerk. Maak seker dat hulle van die begin af 'n goeie gevoel kry. Kyk na jou huis en jou eiendom soos 'n koper dit sal sien.
Stap 1: Curb Appeal - Ry tot by jou eiendom
Let op hoe jou eiendom uit die randsteen verskyn - "Curb Appeal", of, as 'n koper te voet kom, kyk vanuit daardie uitsig. - Is die oprit in die behoefte van herstel? - Is die werf gesny? - Is daar bosse wat snoei of dooie bome nodig het? - Het jy 'n heining wat gebreek is, of 'n kantel of beskadigde posbus?
Stap 2: Loop na die huis, en na jou hoofinskrywing.
- Is jou looppad in goeie herstel? - Is daar asblikblikke sigbaar? - Moet die deur skilder of herstel? - Is die rande wat oor en onderstande loop, verstop? Om potplante of vars blomme by jou toegangspad of trappe te voeg, help altyd!
Stap 3: Maak die deur oop en kyk binne.
- Werk die deurklok? - Is die deurslot maklik en ontsluit? - Skeur die deur? - Is vensters in die deur of om die deur skoon? - Is die ingangsvloer, vloer mat of mat skoon? - Kyk op - is daar spinnerakke?
Stap 4: Loop deur jou huis
- Is die vensters en vloere skoon? - Kussings moet gevloei word, meubels gestoffeer. Die kamers moet vars ruik - geen troeteldier of rook reuke! Indien nodig, belê in 'n kamer ionisator om reuke uit te skakel.
Stap 5: Gebruik my gratis kontrolelys
Gebruik 'n lys soortgelyk aan die volgende, begin buite en werk binne. Onderbreek dinge wat jy oplet, en indien beskikbaar, gee iemand die geleentheid om dit te voltooi. Sodra jy alles klaar is - met jou beknipte appèl verfris en nadat jy al die ander stappe gedoen het om jou huis gereed te maak, moet jou eiendom so goed lyk dat jy dalk tweede gedagtes oor die verkoop kan hê. As dit die geval is, is dit tyd om jou makelaar te bel! Aflaai Spesiale Vind Huis Verkoop To-Do List as 'n PDF
Daar is 'n groot aantal ongewone huise in Asheville NC. Die mees ongewone, natuurlik, is die beroemde Biltmore Estate, agtste in Amerika se gunsteling argitektuur by die Amerikaanse Instituut van Argitekte, en sit op 'n paar 8000-akker.
Na die verkoop van ongewone huise in die Asheville sowel as Hendersonville NC sedert 1995, is ek baie bekend met die wye verskeidenheid van pret, unieke, vreemde en wonderlike eienskappe in die omgewing.
Kyk na hierdie kaart om die omliggende provinsies te sien.
Buncombe County - waar Asheville is geleë;
Henderson County - na die suide en ooste met die pragtige dorpie Hendersonville;
Haywood County - in die weste, met wonderlike Waynesville, net 20 minute van Asheville;
Madison County - met die artistieke en boerdery gemeenskappe van Marshall en Mars Hill;
Polk County - met die perdland van TRYON;
Transylvania County - met die pragtige kollege dorp van Brevard, en oor 250 watervalle!
Yancey County - in die noorde en ooste, met Burnsville;
Jy hoef nie ver van Asheville af te ry om unieke eiendomme te vind nie. Een sodanige eiendom is in Waynesville geleë. Aangewys as "Echo" deur die eienaar, hierdie eiendom by 326 Howling Wolf Trail (nie op GPS!) is die naam gegee omdat sy geglo het dat "jy terug kry wat jy in iets doen".
Met meer as 5800 vierkante voete, hierdie huis met professionele sjef se kombuis, het al die geriewe wat jy kan dink, amper $ 300,000 onder waarde onder waardeer!
Moderne Huise te Koop, Log Cabins and Rustic Homes, Historiese Huise te Koop, Perd Eiendomme en Plase, Landplaas, Waterfront of Water View Huise te Koop
Posted Januarie 12, 2018
Deesdae, om te bepaal hoe om 'n huis te prys, word pretty much op dieselfde manier gedoen. Jy mag nie 'n vergelykbare huis op dieselfde straat of selfs in dieselfde ontwikkeling vind nie, maar gewoonlik kan jy binne 'n redelike afstand 'n soortgelyke eiendom vind. Hierdie reël geld gewoonlik vir die prys van meer standaard eienskappe.
Die bepaling van hoe om 'n huis te prys, is redelik eenvoudig vir standaard huise, maar 'n unieke huis kan niks vergelyk met die vergelyking daarvan nie. Ongewone huise is nie oor die algemeen in 'n onderverdeling of ontwikkeling geleë nie. Soms is dit nodig om 'n goeie afstand van 'n gebied te bereik om 'n soortgelyke eiendom vir 'n Spesiale "Vind ..." te vind.
Vir ander idees om jou te help om jou unieke eiendom te verkoop, lees my pos: Wenke om 'n unieke eiendom te verkoop
Posted Desember 10, 2017
Wenke wat jy kan gebruik - Leer hoe om 'n unieke huis te verkoop
As jy 'n ongewone huis besit, beskou jouself gelukkig! Jy het iets om te adverteer wat ander eiendomme dalk nie mag hê nie. Gebruik jou eiendom se uniekheid om dit uit die skare uit te steek. Gebruik die onderstaande idees om jou plan te formuleer en leer hoe om 'n unieke huis te verkoop.
Wanneer u 'n ongewone eiendom verkoop, erken dat daar 'n waarde is om iets te hê wat eenmalig is. Maak seker dat u al die spesiale eienskappe in die bemarking van die eiendom bevat en verspil nie tyd en geld as u probeer om te bemark vir gewone kopers wat nie op soek is na iets uniek of ongewoon nie. Ek sal handelaars aanmoedig om seker te maak dat hul agent 'n plan het oor hoe hulle sal bemark vir kopers wat 'n unieke eiendom soek.
Hoe prys jy jou huis?
Een van die eerste dinge wat verkopers van unieke eienskappe wil weet, is: "Hoe prys ek my huis?" Die prys van 'n ongewone eiendom is glad nie dieselfde as die prys van 'n eiendom in 'n tradisionele buurt of onderverdeling waar vergelykbare verkope in nabye ligging.
Om genoeg vergelykbare verkope te vind om 'n eiendom behoorlik te prys, moet ons ons soektog gereeld 'n bietjie verruim. Met ons fokus op ongewone eienskappe, katalogiseer ons al die unieke lyste in ons markgebied en voorsien dit as 'n hulpbron vir kopers deur middel van ons SpecialFinds.com webwerf.
Ons monitor unieke eiendomme soos hulle verkoop, en het 'n databasis van unieke eiendomsverkope wat ons kan gebruik vir prysontledings. Verkopers word aangeraai om seker te maak dat hul agent 'n professionele benadering tot die prys van die eiendom kan demonstreer, met inagneming van die unieke eienskappe en die uitdaging om vergelykbare verkope te vind.
'N Algemene fout wat handelaars maak, is om te dring op 'n onrealisties hoë noteringsprys, en glo dat hulle ruimte skep vir onderhandelinge en dat hulle die prys later kan verminder indien die notering nie kopers aantrek nie. Alhoewel dit moeilik is om behoorlik 'n markprys vir 'n unieke eiendom te vestig, is kopers meer opgevoed as in die verlede en kan die meeste van die tyd voel dat 'n eiendom goed bo die billike prys geprys word.
Die mees algemene resultaat is 'n klein aantal vertonings of geen vertonings, geen aanbiedings en dus geen onderhandelinge nie. Die aanbevole benadering is om die eiendom in 'n realistiese reeks te prys en die grootste aantal belanghebbende kopers te lok.
Daar is kopers wat spesifiek soek na ongewone eiendomme, en verkopers wil seker maak dat hulle hierdie kopers vir hul unieke eiendom lok. Kopers van unieke eienskappe koop op emosies, dus moet hulle eers emosioneel met die eiendom verbind en dan sal hulle die feite oorweeg. Verkopers van hierdie eiendomme sal wil werk met 'n agent wat die unieke eienskappe van die eiendom kan verbaleer sodat potensiële kopers daarmee sal skakel.
Gebruik stories om eienskappe tot lewe te bring
Ons gebruik stories in ons lyste om die eiendomme tot lewe te bring sodat 'n koper "geestelik" kan voel hoe dit sal wees om daar te woon en om op die eiendom te wees. Ek wil graag soveel sintuie bring as wat ek kan in die advertensies - wat jy sien - vloei die kleur van die heuning; wat jy hoor - 'n trein fluitjie in die verte; wat jy voel - koel leisteenvloere; Wat jy ruik - vars gekapte gras. Ek wil die eiendom beskryf sodat die koper die geskiedenis van die plek kan voel. Die bemarking moet kopers na die eiendom verstandelik vervoer van waar hulle ook al is terwyl hulle die storie lees. Ons probeer hulle 'n gevoel gee van hoe dit is wanneer die huis in die beskrywing hul huis word.
Hieronder is twee voorbeelde van stories wat ek in advertensies gebruik het vir unieke huislyste.
Asof dit vir die bogenoemde sterre kom, het musiek die ruimte gevul. "Draai dit heeltemal op, niemand kan ons hoor nie!" En hulle het ... en hulle het gedans. Vriende genoem, en 17 minute later ontmoet hulle hulle die sentrum vir aandete. Apogee, by 'n koeler 3950 ', is die hoogste hoogte Asheville-adres. Heeltemal privaat met 75-myl uitsig, sy sit op 14.6, lae instandhouding, meestal beboste hektaar, wat 'n .25 myl grens met die Blue Ridge Parkway deel. Met 6420 vierkante meter, is daar uitsig vanaf elke kamer. Talle porties en dekke nooi vermaak of refleksie uit. 'N Paar van die hoë-end funksies sluit in 2 meester suites, ultra-luukse ensuite bad, Crow's Nest vir die sterre kyk; 2-storie, gestapelde klip, houtkaggel, groot kombuis, formele en ontspanne ruimtes, hardehout- en radiant hitte geteëlde vloere, bedrade klankstelsel en kaste wat in lyn is met 'n hysbak. Awe-inspirerende Asheville stadligte.
Elke Sondag het sondaars en heiliges by Ouma Allison se huis verskyn. Geen uitnodiging nodig nie, geen tekort aan voedsel gebraaide hoender, aartappels en sous, gebraaide okra, en nog baie meer. Die kombuis was vol, maar ons pas alles in - karringkoekies is warm uit die oond. Gebed, dan slaag die skottelgoed - alles weg. Kinders oral, klap deure, skuil in die slaapkamers bo en onder. Buite in die groot skuur praat mans om vee en wanneer of wanneer die hout weer gesny word. Vroue ontspan op die verpakte stoep. Piesang pudding vir nagereg! Sit op 70 + hektaar, met ongeveer 55 in die bos.
Ongeag die tipe eiendom, is dit altyd belangrik dat die huis goed vertoon, sowel buite as binne. Maak seker dat die eiendom in 'n goeie toestand is en maak seker dat u dit gedurende die noteringsperiode behou. Wees bereid om die eiendom te eniger tyd te wys. Met 'n ongewone eiendom, maak seker dat jy bereid is om te beweeg wanneer jy 'n koper het. Wanneer 'n koper saamkom, mag daar nie tien van hulle op soek na jou eiendom wees nie; daar mag net een wees.
Wat verkopers het gesê:
"My kennis van Brenda is nie net gebaseer op haar vaardighede nie, maar meer belangrik vir haar houding. Sy luister na wat ek moet sê, en reageer dienooreenkomstig. Ek hou nie altyd van wat ek hoor nie, maar ek weet dat haar feite akkuraat is. Brenda het 'n goeie hart. Sy verstaan ​​hoe geheg mens kan word in 'n eiendom en tuis en sy behandel die aanhangsel met respek. Enigeen kan 'n eiendom lys, maar nie almal is bereid om die ekstra dinge te doen wat nodig is om te wys en verkoop nie. Doen jouself 'n guns. Begin met die beste. Brenda kan gereken word om hard te werk om die werk te kry. "
Waarom spandeer jou tyd om te leer hoe om 'n unieke huis te verkoop. Ons is bemarkingsdeskundiges. Kom ons help jou!