Loyal Hoodies | TeePublic
Browse › Loyal › Hoodies
My Fuzzy Valentine Hoodie
Main Tag Loyal Friend Till The End Hoodie
Loyal Friend Till The End... Hoodie
Merry Dogmas Borzoi Hoodie
Main Tag Loyal Pit Bull Advocate Hoodie
Loyal Pit Bull Advocate Hoodie
The More People I Meet - Maltese Hoodie
Loyal Wolf Hoodie PressReader - Beeld: 2017-07-28 - Ou myn­bou­grond word mo­der­ne ny­wer­heids­ge­bied
Ou myn­bou­grond word mo­der­ne ny­wer­heids­ge­bied
Een van tal­le pro­jek­te land­wyd van Re­de­fi­ne
Beeld - 2017-07-28 - Eiendomme & Veilings - El­ma Klop­pers
Grond van 163 ha wat voor­heen deel was van die gro­ter Sim­mer & Jack-goud­myn­per­seel in Ger­mis­ton, gaan in die toe­koms een van die groot­ste ont­wik­ke­lings in die land huis­ves.
Die S&J In­dus­tri­al E­sta­te, wat ge­sa­ment­lik deur die ge­no­teer­de ei­en­doms­reus Re­de­fi­ne Pro­per­ties met 90% en die ei­en­doms­ont­wik­ke­laar Ab land met 10% be­sit word, gaan by die Gel­den­huys wis­se­laar teen­aan die N3 en die M2, na­by die Rand­se Lug­ha­we, op­skiet.
Die goed ge­leë per­seel, wat om­ring word deur die kom­mer­si­ë­le en re­si­den­si­ë­le ge­bie­de van Ger­mis­ton, Al­ber­ton, Bed­ford­view en Me­ado­w­da­le, gaan 5 000 nu­we pos­te skep en die E­kur­hu­le­ni-me­tro ’n be­dui­den­de in­spui­ting aan ei­en­doms­be­las­ting en diens­gel­de in die sak bring.
Die in­fra­struk­tuur, waar­aan Re­de­fi­ne tot dus­ver R154 mil­joen be­stee het, word tans ge­ïn­stal­leer. As deel van die gro­ter diens­te-pro­jek het die bou­werk aan die twee hoof­paaie bin­ne die land­goed be­gin. Wan­neer die paaie vol­tooi is, sal daar 118 ha se ont­wik­kel­ba­re grond wees, waarvan so­wat 60% be­skik­baar sal wees vir eind­ge­brui­kers. Die ont­wik­ke­ling gaan in fa­ses op­ge­rig word.
Die ont­wik­ke­lings reg­te maak voor­sie­ning vir ge­boue met lo­gis­tie­ke, ver­vaar­di­gings- en kom­mer­si­ë­le ge­brui­ke en sluit in die ge­leent­heid om ’n vul­sta­sie en ’n ge­rief s win­kel­sen­trum te ont­wik­kel, sê Jo­han n Nell, Re­de­fi­ne se na­si­o­na­le ba­te be­stuur­der: ny­wer­heids ei­en­dom.
Hys ê on­der­ne­mings op­dien uwe land­goed sal die ver­keers­op­een­ho­ping s by die besige Gil loo ly’ swis­se­laar vry­spring op pad na en van die Dur­ban­se ha­we en ander bin­ne­land­se be­stem­mings.
Die land­goed gaan ’n mo­der­ne ste­de­li­ke ont­werp hê, maar steeds die er­fe­nis van die per­seel eer­bie­dig deur die ou hys­ma­sjien­ge­bou wat van die 1950’s da­teer, in die
‘‘ Die land­goed gaan ’n mo­der­ne ste­de­li­ke ont­werp hê, maar steeds die er­fe­nis van die per­seel be­hou.
ont­wik­ke­ling te in­kor­po­reer.
Hy sê Re­de­fi­ne het reeds na­vrae ont­vang vir 380 000 m² se grond- en ont­wik­ke­lings ver­ko­pe op die land­goed.
“Ons ver­wag dat die mark be­lang­stel­lings al toe­neem so­dra die kon­struk­sie van die in­fra­struk­tuur, on­der meer die paaie en die diens­te, vroeg in 2018 vol­tooi is.”
Die land­goed se e­lek­tri­si­teit gaan deur ’n nuut­ge­bou­de sub­sta­sie voor­sien word.
Dit is een van ver­skeie nu­we ny­wer­heids­ont­wik­ke­lings op grond land­wyd waar­toe Re­de­fi­ne in­ves­te­ring van R900 mil­joen ver­bind het.
Re­de­fi­ne hou ’n be­lang van 50,1% en VDMV ’n be­lang van 49,9% in die Brac­ken­ga­te 2-ont­wik­ke­ling van 49,5 ha in die Wes-Kaap, wat ge­oor­merk is vir ’n ho­ë­teg­no­lo­gie-ny­wer­heids­ei­en­doms­ont­wik­ke­ling.
Die in­fra­struk­tuur sal teen die twee­de kwar­taal van 2018 vol­tooi wees. Die on­langs vol­tooi­de op- en af­rit­te by die Bot­te­la­ry­weg en die R300 ver­be­ter die toe­gang na en van die per­seel.
Daar is ook At­lan­tic Hills in Kaap­stad, wat ge­sa­ment­lik deur Re­de­fi­ne met 55%, Ned­bank met 35% en A­b­land met 10% be­sit word. Die per­seel lê by die Pots­dam-wis­se­laar met reg­streek­se toe­gang tot die N7. Die per­seel gaan in drie fa­ses ont­wik­kel word. Die grond­wer­ke sal teen Au­gus­tus van­jaar vol­tooi wees en die pad­in­fra­struk­tuur op fa­se een en twee sal in Maart 2018 vol­tooi word.
Re­de­fi­ne be­sit ook pri­ma grond in Cor­nu­bia tus­sen P­hoe­nix en Umhlan­ga in K­waZu­lu-Na­tal, waar on­der meer ’n ei­en­dom vir Hirt & Car­ter van so­wat 40 000 m² ont­wik­kel gaan word.
Nell sê in die hui­di­ge e­ko­no­mie­se om­ge­wing is dit van deur­slag­ge­wen­de be­lang hoe sterk die huur­der is en hoe lank die huur­oor­een­koms is. Ti­pies word jaar­lik­se groei in huur­geld van tus­sen 8% en 9% in die ny­wer­heids ei­en­dom sek­tor ver­lang.
Ny­wer­heids ei­en­dom is een van die ei­en­dom sub sek­to­re wat die bes­te ver­toon. In 2016 het dit ’n to­ta­le op­brengs (in­kom­ste en ka­pi­taal) van 13,6% ge­le­wer, be­ter as die voor­ma­li­ge voor­lo­per, klein­han­del ei­en­dom, se 12,6%, vol­gens die IPD se jaar­lik­se ei­en­dom­s­in­deks.
Andrew K­ö­nig, uit­voe­ren­de hoof van Re­de­fi­ne, sê in die hui­di­ge e­ko­no­mie­se om­ge­wing moet ei­en­doms­maat­skap­py e voor­be­reid wees op die on­ver­wag­te. “Dit is ’n moei­li­ke si­klus waar­in ons be­dry­wig is en daar is geen ka­ta­li­sa­tor wat op ’n ver­be­te­ring in die na­bye toe­koms dui nie. Die on­lang­se ren­te­koers ver­la­ging in i­so­la­sie, gaan ook nie veel doen nie.” Om dié re­de is Re­de­fi­ne nie “getroud” met ’n spe­si­fie­ke ei­end­om­sek­tor nie, maar is hy op­por­tu­nis­ties oor waar die bes­te ge­leent­he­de is.
’n Kuns­te­naars­voor­stel­ling van die nu­we S&J In­dus­tri­al E­sta­te wat op ’n deel van die per­seel van die ou Sim­mer & Jack­goud­myn in Ger­mis­ton op­ge­rig gaan word.
’n Voor­stel­ling van hoe van die nu­we eien­dom­me in die nu­we ny­wer­heids­land­goed in Ger­mis­ton gaan lyk.