Werk vir `n makelaar kan jy bloot te stel aan `n groot kliëntebasis en jou help om suksesvol te wees in jou loopbaan Real Estate, of recently`ve gekry jou lisensie as `n makelaar of `n gesoute professionele soek na nuwe geleenthede. Die meeste stede en gemeenskappe het `n groot aantal nasionale erkende makelaars en plaaslik bestuurde eiendomsmaatskappye. Vind `n makelaar waar werk om opsies te ondersoek en praat met verskillende maatskappye voor die keuse van wat bied die geleentheid wat jy nodig het om jou loopbaan te bevorder.
Deel 1ondersoek die reputasie van die makelaar
Deel 2ondersoek die besigheid van `n makelaar
Ondersoek die reputasie van die makelaar
Kry `n volledige lys van makelaars deur `n aanlyn-soektog te doen of die plaaslike gemeenskapslys te hersien. Dit sal die beginpunt wees waaruit jy jou soektog na makelaars kan beperk.
Vind uit watter mense nuwe agente werf deur te bel, na hul kantoor te gaan of hul webbladsye te besoek. Gewoonlik is agentskappe op soek na nuwe agente en sal dit opgewonde wees om met jou te praat.
Ondersoek die makelaars waar u vanuit die kliënt se perspektief leef. Gee aandag aan die maatskappye wat jy sou sien as jy op soek was na `n agent soos `n verkoper of koper. Dit kan nuttig wees om te dink dat jy nie van die stad af is nie en dat jy `n huis soek.
Let op die plakkate in die tuine, advertensies, huisuitstallings en teenwoordigheid in sosiale media. Evalueer die vlak van professionaliteit in elke advertensievorm.
Net so, gaan deur die kantoor van makelaars. Maak seker die kantoor is gerieflik geleë en het genoeg parkering vir die motors van die kliënte. Let daarop dat die buitekant so aantreklik is dat jy daar `n paar kliënte wil neem.
Doen `n aanlyn soektog van die verskillende makelaars waar jy woon. `N suksesvolle agentskap sal `n aantreklike webwerf, `n aktiwiteit op sommige webblaaie, soos Facebook en Twitter, en `n paar resensies en goed geskrewe getuigskrifte op sommige webwerwe soos Yelp.
`N Webblad wat `n lys van makelaars het, sal jou help om te bepaal watter van diegene waar jy woon, die meeste Real Estate behandel (en doen die meeste van die besigheid). `N voordeel om by `n groter makelaar aan te sluit, ten minste aan die begin van jou loopbaan, is dat jy dadelik sy reputasie en betroubaarheid sal kry.
Praat met die makelaars waar jy woon. Vind uit wat die mooiste maatskappye is en hoekom. As jy jou eiendomsopvoeding plaaslik voltooi het, kan jy ook vir die professionele persone van jou opvoedkundige instelling aanbevelings van makelaars aanvra.
Bespreek verskillende makelaars met ander professionele persone wat handel oor makelaars. Dit is die finansiële entiteite wat onder andere verbande, keurders, tuisinspekteurs en prokureurs verskaf. Soveel as moontlik, het `n idee van watter agentskappe hulle verkies om saam te werk.
Gaan die Nasionale Vereniging van Realtors as jy in die Verenigde State is. Die webwerf bevat hulpbronne vir nuwe agente, sowel as inligting en statistieke van makelaars in daardie land. Die Amerikaanse Departement van Arbeid bied ook advies oor die keuse van `n agentskap op sy webwerf.
Ondersoek die besigheid van `n makelaar
Skeduleer `n onderhoud met die makelaars wat jou interesseer. Die meeste agentskappe sal die geleentheid gebruik om met `n moontlike nuwe agent te praat. Bel die plaaslike kantore en skeduleer `n onderhoud om te begin. Lees eers die res van hierdie afdeling en het `n mentale (of fisiese) lys vrae vir jou onderhoudvoerder. Bepaal watter soort antwoorde jy verkies om vir jou vrae te kry.
Vind uit watter tutorprogramme, indien enige, beskikbaar is vir die verskillende makelaars. As jy net begin, sal jy baat vind by `n agentskap wat jou help om jou loopbaan te vestig. `N Goeie mentor kan jou raad gee op spesifieke gebiede wat jy nie in die proses sal leer om jou lisensie te kry nie.
Soek vir opleidingsprogramme of seminare wat aangebied of aangemoedig word om te neem. Sommige agentskappe sal jou selfs help om jou eiendomseksamen te slaag om jou lisensie te kry as jy met hulle teken terwyl jy voorberei om `n agent te wees.
Ondersoek hoeveel agente daar in elke agentskap is, hoe lank hulle in hulle gewerk het en watter vlakke van ondervinding en kundigheidsgebied hulle het. As baie agente vir `n lang tydperk met `n agentskap gewerk het, is dit `n goeie teken dat hulle regverdig behandel word. Oor die algemeen kan u hierdie inligting op die agentskap se webwerf vind.
Vra die agentskappe waar jy op skeduleverwagtinge kan werk. U mag gevra word om `n bepaalde tyd in die kantoor te spandeer of tuisuitstallings en ander geleenthede by te woon. Om te weet wat die agentskap van jou verwag, sal jou help om jou verwagtinge en jou voorkeurstyl van werk met joune te pas.
Praat oor die kommissies. Die meeste agentskappe verdeel die kommissie gelykop met hul agente. Jy sal ook moet weet watter deel jy betaal vir die lisensie, bemarkingsmateriaal en voordele, soos gesondheidsversekering. Die hoeveelheid beheer wat `n agentskap gewoonlik oor hierdie aspekte het, is gewoonlik soortgelyk aan die hoeveelheid beheer wat dit oor die verkoopsproses het.
Bepaal hoe verwysings en moontlike kliënte behandel word. U moet weet of die agente op `n spesifieke manier aan potensiële kliënte toegewys word, of as dit afhang van u om u eie kliënte te lok. Sommige makelaars, veral die grootste, bied hulle moontlike kliënte en dienste aan om hulle na hul agente te kry. Dit kan van onskatbare waarde wees as jy in `n nuwe gebied is of as jy net begin.
Evalueer die beskikbare tegnologie. Sommige agentskappe versoek hul agente om hul eie skootrekenaars, hul eie selfone en ander toestelle te dra. Ander agentskappe kan egter toegang tot rekenaars, fotokopieerders, fakse en selfs iPads of tablette verskaf. Hou dit in gedagte vir die koste van die begin van jou loopbaan in real estate.
Onthou dat die meeste makelaars, selfs wanneer hulle by `n agentskap geaffilieer is, basies onafhanklike werkers is. U sal u eie kliënte en u eie skedule moet bestuur en al die vereistes van `n eiendomstransaksie moet verstaan.
Soek agentskappe wat agente wil huur deur aandag te skenk aan die publikasie van werksgeleenthede, advertensies en werwingsgeleenthede wat in gemeenskapskolleges en ander plekke mag voorkom.
Oor die algemeen sal `n agentskap wat meer dienste bied (opleiding, kantoorruimte, administratiewe bystand) ook probeer om `n hoër persentasie kommissies te behou. Hou hierdie verbintenis in gedagte wanneer u `n agentskap kies.
As jy voel dat jy die verkeerde agentskap gekies het, gaan na `n ander! Jy kan `n paar moontlike kliënte of vaste eiendom verloor wat jy by hierdie agentskap verkry het, maar skuif na `n ander wat beter pas by jou behoeftes. Dit sal altyd gepas wees.
Kyk of die agentskap `n transaksiefooi bykomend tot die kommissie betaal. Indien wel, moet u asseblief u kliënte inlig sodat hulle nie deur hierdie een verras sal word nie. In sommige gevalle moet agente dit betaal as kliënte nie daarvan bewus is nie.