Konstruksie Bonds Inligting
9 Essentials Obligasies en Versekering vir Konstruksiemaatskappye
As u werk as kontrakteur doen, sal u sekerlik gevra word om 'n bewys van verband of versekering te voorsien wat u kliënt en u belegging beskerm. Konstruksie-effekte word benodig op bykans elke konstruksieprojek en in sommige gevalle hou dit verband met kontraktuele verpligtinge. Verstaan ​​konstruksie bande is 'n noodsaaklike gebied wat jy moet oorheers om die beste aanbiedings van borgers en versekeringsmaatskappye te kry. Hierdie is 'n lys van die mees algemene konstruksieverbande wat benodig word as deel van alle konstruksiekontrakte .
01 - Wat is 'n Bydrae en waarom is dit nodig?
'N Bydrae is 'n waarborg wat u aan die eienaar van die projek gee, waarin u verklaar dat u die geleentheid het om die projek aan te neem en te implementeer sodra u gekies is tydens die tenderproses. As gevolg van 'n bodverbintenis, sal hulle egter meer gemaklik wees om 'n projek aan 'n kontrakteur toe te ken met die wete dat indien die projek misluk, hulle vergoeding van die borgverband kan inwin.
02 - Prestasie Bond: Koste, Vereistes en Voordele
Prestasie verbandkoste tussen 1 en 2 persent. Foto Pixabay
'N Prestasiebinding sal die eienaar beskerm teen moontlike verliese in gevalle waar 'n kontrakteur versuim om te presteer of nie in staat is om die projek te lewer soos per gevestigde en die kontrakvoorwaardes nie . Soms verval die kontrakteur of verklaar homself in bankrotskap, en dan in daardie situasies is die borg verantwoordelik om die eienaar te vergoed vir die verliese.
03 - 3 tipes hou skadeloos ooreenkoms en wanneer om hulle te gebruik
Hou skadeloos ooreenkoms beskerm jou. Foto pixabay
Die onskadelike ooreenkoms beskerming sal wissel afhangende van die jurisdiksie dat die kontrak uitgevoer word. In sommige gevalle sal die skadelose ooreenkoms die kontrakteur beskerm teen eise wat deur maatskappye of maatskappye wat nie deel uitmaak van die ooreenkoms nie.
04 - Hoe en wanneer om 'n Meganika se Lien te lê
Huis wrap. Foto Samdogs Flickr
Indien 'n subkontrakteur, kontrakteur of enige ander konstruksie agentskap wat verband hou met die projek wat nie 'n direkte kontraktuele verhouding met die eienaar het nie, moet 'n voorlopige kennisgewing binne die vasgestelde tydsperke verskaf . In die meeste lande moet die kontrakteur hierdie kennisgewing ten minste 20 dae voor die aanvang van die pand gee.
05 - Hoe Betaling Bonds Werk op Konstruksie Projekte
Betaalbande is waardevol en nuttig. Foto Didgeman
Die betaling verband vorm 'n drie-rigting kontrak tussen die Eienaar, die kontrakteur en die borg, om seker te maak dat alle onderaannemers, arbeiders en materiële verskaffers betaal sal word om die projek vry te laat. 'N Betaling Slegs-verband word selde aangevra en word gewoonlik teen ongeveer 50% van die gewone premie gehef.
06 - Onderaannemer Standaardversekering: 'n Kontrakteur Smart Tool
'N Subkontrakteurversekeringsversekering bied verligting vir kontrakteurs wanneer 'n subkontrakteur sy kontrak by verstek beëindig het. Hierdie tipe versekering bied unieke voordele in vergelyking met 'n tradisionele standaardproses, wat normaalweg litigasie en vertragings benodig wat die kontrakskedule aansienlik sal beïnvloed. 'N Onderaannemer-versekeringsversekering ("SDI") kan beskou word as 'n alternatief vir borgverband.
07 - Begrip Dekking en Uitsluitings van 'n Bouer se Risiko Versekering
Privaat befondsing beteken minder risiko ?. Foto J Rodriguez
Die bouer se risiko-versekeringspolis sal tot die dekkingslimiet betaal. Die limiet moet die totale voltooide waarde van die struktuur akkuraat weerspieël (alle materiaal en arbeidskoste , maar nie die grondwaarde nie) . Die konstruksiebegroting is die beste bron vir die bepaling van die toepaslike versekeringsperk. Bouer se Risikobeleid kan dikwels geskryf word in terme van drie maande, ses maande of twaalf maande.
08 - Wanneer benodig jy 'n eiendomsoordeversekering?
Vloedversekerings word vereis op hoërisiko-gebiede soos bepaal deur die NFIP en word sterk aanbeveel op matige tot lae risiko areas. Vloedversekering is egter beperk op kelder en gebiede onder die laagste verhoogde vloer, afhangende van die vloedsone en datum waarop dit gebou is. Beperkte dekking kan ook voorgestel word op kruipruimtes, ingeslote gebiede onder verhoogde geboue en ander laagliggende gebiede.
09 - Die Miller Wet: Betalings- en Prestasieverbandvereistes
Versekering en Effekte. Foto Pixabay
Die Miller-wet vereis dat elke kontrakteur wat aan 'n federale projek bied, 'n prestasie-effek en 'n betaalband moet plaas wat alle arbeid en materiaal dek. Die wet word vereis op kontrak van meer as $ 100,000 werk of beplan om te werk op enige gebou of eiendom van die Verenigde State. Die Federal Acquisition Regulation Current kan aanvullende beskerming of effekte aanvra aan kontrakteurs wat gekontrakteer word tussen $ 25,000 en $ 100,000.