Nightclubs in Westlands, Kenya | My Guide Kenya
Beach Bars (1)
Karaoke Bars (1)
Lounge Bars (2)
Nightclubs in Westlands
Taboo is a wonderfully small, intimate nightclub found in the heart of Westlands.......... Berkeley Springs Homes for Verkauf | Callaway Henderson Sotheby's International Realty
140 Immobilieneintrag/-einträge für Verkauf in Berkeley Springs
Immobilienangebote nahe Berkeley Springs
Städten in der Nähe Berkeley Springs, WV ACO Selbstbau Vertrieb GmbH D-24782 Büdelsdorf
Ahlers GmbH & Co. KG Baumschule D-26655 Westerstede
AL-KO Geräte GmbH D-89359 Kötz Oudtshoorn | Garden Route Directory
Kleinplaas Holiday Resort Accommodation in Oudtshoorn Kleinplaas Holiday Resort is situated in Oudtshoorn, in the Klein Karoo of South Africa. More Info 9605 Kelsey Creek Dr, Kelseyville, CA 95451 - Berkshire Hathaway HomeServices California Properties
9605 Kelsey Creek Dr, Kelseyville, CA 95451
Lot size: 294030.000
Lat/Long: 38.915824, -122.856165.
9457 Fox Drive ,
MLS #: LC18250074
11791 Gifford Springs Road ,
MLS #: LC18063194 April | 2016 | JoubertScholtz
In hierdie artikel bespreek ons die wyse waarop ‘n beskermingsbevel verkry word, die moontlike redes vir so ‘n bevel, asook die gevolge wat ontstaan indien so ‘n bevel nie gehoorsaam word nie.
‘n Beskermingsbevel kan beskryf word as ‘n tipe hofbevel wat vereis dat partye sekere handelinge moet verrig, of nie moet verrig nie. Hierdie bevel vloei uit die hof se krag om billike remedies toe te staan, byvoorbeeld​​:
Dat geen persoon ‘n handeling mag uitvoer wat op gesinsgeweld neerkom nie.
Dat ‘n persoon geld aan jou verskuldig is, soos huurgeld, verband of onderhoudsgelde.
Dat ‘n persoon vuurwapens of gevaarlike wapens aan die polisie moet oorhandig.
Indien dit nodig is om jouself te beskerm deur middel van ‘n aansoek om ‘n beskermingsbevel, moet jy eers seker maak dat jy ‘n hof nader wat in jou jurisdiksiegebied is. Dit is ook belangrik om eers die hof te kontak om seker te maak op watter dae jy aansoek kan doen vir ‘n beskermingsbevel, omdat baie howe net op sekere dae aansoeke om beskermingsbevele hanteer, tensy jou aansoek dringend is en jy voel dat jou lewe bedreig word.
Voor die verkryging van ‘n beskermingsbevel moet jy aansoek doen om ‘n tussentydse beskermingsbevel. Die tussentydse bevel bepaal die datum waarop die finale bevel oorweeg sal word. Sodra die finale bevel gemaak is, is dit van krag en kan dit slegs verander word indien jy so ‘n aansoek tot die hof rig. Sodra ‘n tussentydse bevel toegestaan ​​is, moet ‘n afskrif van sodanige bevel op die Verweerder beteken word deur die polisie of ‘n balju van die hof. Die Verweerder het dan die geleentheid om die saak te verdedig teen die keerdatum, en die Landdros het die diskresie om ‘n finale bevel te maak al dan nie.
Om ‘n beskermingsbevel te versoek, beteken nie dat jy ‘n klag teen jou mishandelaar indien nie. Jy hoef nie ‘n kriminele klag te lê om ‘n beskermingsbevel te bekom nie. Indien jy ‘n slagoffer is van enige vorm van gesinsgeweld wat ook as ‘n misdaad gekwalifiseer word, kan daar aansoek gedoen word vir ‘n beskermingsbevel, ‘n kriminele klag, of beide. Sommige voorbeelde van gesinsgeweld wat ook as misdade gedefinieer is, sluit in gewone aanranding, verkragting, bloedskande, poging tot moord en die mishandeling van diere.
Indien jou mishandelaar oortree, of die voorwaardes van die beskermingsbevel verbreek, het die oortreder ‘n misdaad gepleeg, en sal hy gestraf word vir die misdaad van minagting van die hof. Dit geld selfs al is die oortreding nie ‘n werklike misdaad nie, soos manipulerende gedrag. Indien die verbreking op sigself ‘n misdaad is, soos aanranding, kan die oortreder vervolg word vir minagting van die hof sowel as aanranding. Indien jou oortreder of die persoon teen wie jy die beskermingsbevel het, die bepalings van die bevel oortree, moet jy die polisie onmiddellik daarvan in kennis stel. Die polisie sal dan voortgaan om hom/haar te arresteer.
Dit is belangrik om daarop te let dat sodra ‘n Landdros ‘n tussentydse beskermingsbevel toestaan, die dossiernommer in jou identiteitsdokument aangebring sal word om te verseker dat die polisie bewus is van die aangeleentheid indien sake versleg. Dit is ook belangrik dat jy terugkeer na die hof op die keerdatum, want indien jy versuim om dit te doen, sal die Landdros die tussentydse bevel verwyder en die saak sal van die rol geskrap word.
This entry was posted in Beskermings bevel and tagged gesinsgeweld, hofbevel, huurgeld, onderhoudsgelde, wapens on April 5, 2016 by Toksentjops.
6. Bequests to certain public benefit organisations:
7. Property accruing to a surviving spouse [Section 4(q)]:
This entry was posted in Property and tagged Estate duty, Foreigners/non-residents, trust on April 5, 2016 by Toksentjops.
Many transfer attorneys have heard the question from a seller: “May I remove the stove or the curtain rails or the shelves or the … ?”
The most common dispute that arises between a seller and a purchaser is a dispute as to what is regarded as fixtures and fittings. The simple answer is that this would be what the seller and purchaser agreed on in the offer to purchase, as the law leaves it to the seller and purchaser to make their own arrangements.
Usually the offer to purchase only states that the sale is “voetstoots and includes all improvements and all fixtures and fittings of a permanent nature”. It could also be that the offer to purchase does not refer to fixtures and fittings at all. If this is the case there are three factors that have to be considered to determine whether a movable item is a fixture or a fitting.
The nature and the purpose of the item
The item should be of a permanent nature and intended to always serve the immovable property. In other words it must be attached to the land or the structure erected on the land. Examples of this are a carport, steel security gates welded to door frames, and an irrigation system.
The manner and the degree of attachment
The question is whether the item loses its own identity and becomes an integral part of the immovable property or if the attachment is so secure that separation would involve substantial damage to either the immovable property or to the item itself. One must also take into account the method, time and costs involved in removing the item and whether the item could be used elsewhere.
The intention of the owner
One should look at the intention of the owner at the time when the attachment was made.
It is therefore important to address this issue in the offer to purchase and draft a comprehensive list of what is included in the sale. This could save both parties a lot of time and frustration.
The following is a list of items that are usually considered to be permanent fixtures:
Built-in extractor fans; built-in kitchen cupboards; fitted bookshelves; fitted curtain rails; wall mirrors; stoves; existing garden, trees, shrubs, plants; pool filter, pool pump and pool cleaning equipment; fitted carpets; light fittings; towel racks; tap fittings; tennis court net; fireplace; awnings; post box; alarm system; television aerial (but not satellite dishes) and door keys.
Some estate agents have amended their fixtures and fittings clause since the CPA came into operation, to read as follows: “The property is sold with all fixtures and fittings, including the following … which shall be in good working order on date of transfer.” The words “in good working order” are a very subjective assessment and opens the door to debate. The effect hereof is that the seller will be seen to have promised that all the fixtures and fittings will be in good working order, and to a large extent it will be eroding the protection of the voetstoots clause. Sellers should therefore take caution when signing the fixtures and fittings clause.
This entry was posted in Property and tagged Clause, fittings., fixtures on April 5, 2016 by Toksentjops.
Vermaak by jou gunsteling plaaslike restaurant of kwekery: Wie is aanspreeklik vir jou kind se veiligheid?
Ons hoor dikwels van fratsongelukke waarin ‘n kind of ‘n kleuter beseer is. Het hierdie iets geword wat die samelewing as vanselfsprekend aanvaar?
Wie is aanspreeklik en wie is verantwoordelik vir veiligheid in hierdie situasies?
Ongelukke gebeur so vinnig – die soort ongelukke wat ‘n dag van opwinding en vreugde in ‘n nagmerrie gevul met afgryse verander. Hierdie tipe fratsongelukke kan binne ‘n oogwink gebeur indien die nodige stappe nie geneem word om hulle te verhoed nie.
Neem jou plaaslike restaurant as ‘n voorbeeld. Deesdae het amper elke restaurant ‘n speelkamer of vermaaklikheidsarea wat tot die beskikking van kinders of kleuters gestel word. Hierdie tipe vermaaklikheidsarea het selfs begin populêr word in kwekerye en by funksies soos troues of partytjies, ten einde die jongelinge besig te hou. Die vraag bly egter – wie word verantwoordelik gehou vir die versekering van veiligheid by hierdie vermaaklikheidsareas? Wat is die regsposisie vandag in Suid-Afrika?
Om die regsposisie te bepaal, moet daar na praktiese voorbeelde gekyk word, dus kyk ons na die voorbeeld van die vermaak aangebied by plaaslike restaurante en kwekerye en ook by funksies. Die Kinderwet sal hier van toepassing wees.
Artikel 140 van die Kinderwet 38 van 2005 is van toepassing indien:
Die plek waar die vermaak aangebied word toeganklik is met deure, trappe, hysers of ‘n ander tipe meganiese toegang;
Die meerderheid mense wat toegang verkry, kinders is; en
Die persone, kinders ingesluit, wat die perseel binnegaan, meer as 50 is.
In die bogemelde geval moet die persoon wat die vermaak aanbied, kennis neem van die maatreëls wat vervat word in die Kommentaar op die Kinderwet, spesifiek wat betref Artikel 140.
Die persoon wat vermaak aanbied in ‘n area wat kragtens die bogenoemde vereistes kwalifiseer, moet ingelig wees oor die getal mense, insluitend kinders, wat op die perseel gehuisves kan word en moet ook verseker dat daar ‘n voldoende aantal helpers beskikbaar is om toe te sien dat te veel kinders nie die area binnegaan nie. Alternatiewelik moet daar ten tye van toegang verseker word dat dit volkome veilig is om so te doen.
Sou die getal mense (insluitend kinders) wél die getal van 50 oorskry, bly dit die verantwoordelikheid van die aanbieder van die vermaak om alle redelike stappe te doen en voorsorgmaatreëls te tref om die veiligheid van die kinders en ander mense in die vermaaklikheidsarea deurentyd te verseker.
Ek verwys weer na die voorbeeld van ‘n restaurant of funksie. Hierdie vermaaklikheidsplekke huisves soms groot getalle kinders en selfs kleuters, en dit vereis streng nakoming van die veiligheidsmaatreëls.
Nog ‘n voorbeeld is ‘n kinderpartytjie waar ‘n springkasteel beskikbaar gestel word. Gestel mnr X se dogter verjaar en mev Y bied aan om haar springkasteel by die partytjie op te rig vir die vermaak van die kinders. In hierdie geval is dit mev Y se verantwoordelikheid om toe te sien dat daar aan alle veiligheidsvereistes voldoen word en sy, as aanbieder van die vermaak, sal aanspreeklik wees vir die veiligheid van die kinders. Sou mev Y om die een of ander rede nie aanspreeklik gehou word nie, sal die verantwoordelikheid om die veiligheid van die kinders te verseker op haar volmaggewer as die “agent van die vermaak” neerkom.
Dit bly uiters belangrik dat die aanbieder of agent van die vermaak alle redelike stappe moet doen om na die veiligheid van die kinders en selfs die kleuters om te sien en sover moontlik hul veiligheid te verseker. In situasies soos hierdie, waar ‘n groot aantal kinders betrokke is, sal strenger veiligheidsmaatreëls vereis word.
Dit bring ons by nog ‘n vereiste, naamlik dat die beweging van deelnemers aan die spesifieke vermaak deurentyd gemonitor moet word.
Die vereistes om kragtens Artikel 140 te kwalifiseer, skep die indruk dat die artikel en sy vereistes slegs van toepassing is op situasies waar vermaak binnenshuis aangebied word, maar dit is nie die geval nie. Buitelug-vermaaklikheidsareas waar toegang beheer word, is ook aan hierdie kriteria onderhewig. Buitelugareas soos strande en oop velde word vanselfsprekend uitgesluit, aangesien toegang hiertoe nie beheer of beperk kan word nie.
Opsommend kan ons dus tot die gevolgtrekking kom dat die verpligting om die veiligheid en beskerming van die kinders wat gebruik maak van die vermaaklikheidsareas te verseker, dié is van die “vermaakorganiseerder” of die ”vermaakbestuurder” en dat hierdie persoon die volgende maatreëls moet tref:
Bepaal die maksimum veilige ruimte wat nodig is om die getal kinders en ander mense wat na verwagting die geleentheid sal bywoon, te huisves;
Verseker dat ekstra kinders nie toegelaat word tensy dit veilig is nie;
Beheer die beweging van die kinders in die area;
Verseker dat algehele veiligheid deurentyd gehandhaaf word in die omgewing van die vermaaklikheidsarea en binne die area self.
Daar is egter steeds die gevaar dat iets kan skeefloop, en dit bring ons by die stappe wat teen die oortreder gedoen kan word, hoewel daar tans geen kriminele sanksies vasgestel is of in die vooruitsig gestel word nie.
Enige persoon wat behoorlik daartoe gemagtig is deur die munisipale owerheid van die betrokke gebied mag te eniger tyd ‘n omheining binnegaan om te verseker dat daar aan alle veiligheidsmaatreëls voldoen word. Sou dit blyk dat daar nie aan die maatreëls voldoen word nie, mag die persoon enige lisensie wat uitgereik is om die vermaak te magtig, terugtrek.
Ander maatreëls sluit in munisipale veiligheids- en gesondheidsverordeninge wat toegepas kan word om die aanbied van die geleentheid te verbied totdat die nodige veiligheidsmaatreëls getref is.
Laastens mag, in die geval van besering of skade wat gely word as gevolg van nalatigheid, ‘n deliktuele eis teen die oortreder ingestel word.
This entry was posted in Familiereg and tagged fratsongelukke, nalatigheid, veiligheid on April 5, 2016 by Toksentjops.
Can someone record me without my permission?
My ex’s new partner is abusive to my children