President van die luukse landgoed deel binne die beste en beste eiendomsmarkte - Tradisionele resepte - 2022
President van die luukse landgoed deel binne die beste en beste eiendomsmarkte
As dit gaan oor die koop en verkoop van luukse eiendomme, is Silvio Pagliani die beste man. As mede-stigter van die Italiaanse eiendomsterrein Immobiliare en president van Luxury Estate, weet hy iets oor die eiendomsmark. In 'n eksklusiewe onderhoud met JustLuxe onthul Pagliani waarom die vraag na luukse huise toeneem, die duurste eiendom wat hy verkoop het en sy gunsteling interieurontwerper.
Carol Driver: Watter diens bied Luxury Estate aan?
Silvio Pagliani: Dit is 'n portaal waardeur kopers toegang kan kry tot meer as 30 000 van die mees uitsonderlike huise in ongeveer 30 lande. Dit vergader die mees gesogte eiendomsagentskappe ter wêreld op 'n enkele webwerf om die maklikste en doeltreffendste manier om 'n luukse huis te vind.
CD: Hoe het u betrokke geraak?
SP: Ek is die medestigter van Immobiliare, wat die toonaangewende Italiaanse eiendomswebwerf is met meer as 850,000 regstreekse advertensies en 10 miljoen besoeke per maand. Gedurende die afgelope twee tot drie jaar by Immobiliare, het ons meer en meer versoeke ontvang van potensiële kopers regoor die wêreld vir internasionale luukse eiendomme. Ons het 'n gaping in die mark opgemerk en 'n webwerf geskep wat 'n databasis van internasionale luukse eiendomme bied, waardeur kopers met 'n hoë netto waarde makliker met die regte agente en makelaars kan skakel.
CD: Waarom het die luukse eiendomsmark steeds gegroei?
SP: Eiendom is steeds 'n besonder aantreklike voorstel. In streke waar die ekonomie sterker is, soos die Midde -Ooste, Rusland, Switserland en Luxemburg, was daar 'n konstante aantal kopers wat op soek was na die beste eiendomme regoor die wêreld.
CD: Wat maak 'n eiendom 'luuks'?
SP: Luukse beteken verskillende dinge vir verskillende mense. 'N Individu kan luukse gelykstel aan 'n groot hoeveelheid ruimte of 'n pragtige uitsig. Vir ander is die ligging die sleutel en soek hulle 'n woonstel in die mees gesogte gebiede van 'n lewendige stad. Om alle luukse eiendomme te verbind - of dit nou historiese villa's of modernistiese woonstelle is, is dat hulle almal iets kompromisloos mooi het. Luukse eiendom pas perfek by die eienaar se leefstyl; luukse is die feit dat u presies kan vind en koop wat u wil hê.
CD: Wie is jou gunsteling interieurontwerper?
SP: Ek hou veral van die werk van Jean Nouvel. Nouvel behaal 'n perfekte eenvoud in sy ontwerpe, wat volgens my 'n groot inspirasie is. Ek dink die interieurontwerp moet eenvoudig, elegant en nie gekoppel wees aan tendense wat 'n ontwerp redelik vinnig laat lyk nie.
Onlangs vind ek Palais Maeterlinck, versier deur Ralph Lauren Home, baie inspirerend. Die projek is 'n voormalige luukse hotel aan die Franse Riviera wat omskep word in 19 luukse woonstelle. Die meubels en afwerkings van die modeontwerper versmelt 'n moderne, landelike en tradisionele styl.
CD: Watter lande floreer in terme van luukse eiendomme?
SP: Die grootste vraag kom van individue uit die Verenigde Koninkryk, die VSA en Frankryk.
CD: Vertel ons van die meer ongewone eiendomme wat u verkoop het ...
SP: Ons het Trullo -huise in Puglia ten toon gestel wat volledig gebou is - insluitend die koniese dak - van droë klipkonstruksie. Oorspronklik sou dit gedurende 'n tydperk van hoë belasting op eiendom as veldskuilings gebou gewees het, aangesien die konstruksie van die droë muur dit sou moontlik maak om hulle te ontmantel as inspekteurs in die omgewing was. Vandag is hulle baie gewild as vakansiehuise. Ons het 'n aantal kastele gehad, waarvan sommige meer as 1000 jaar oud is en in die VSA het ons eens 'n eiendom met 'n privaat teater, geheime tonnels en 'n presiese replika van die RMS Titanic -trap hanteer.
CD: Wat en waar is die grootste eiendom wat u verkoop het?
SP: Ons lys tans een van die grootste boerderye ter wêreld, geleë in Nevada net noord van Las Vegas. Op 750.000 hektaar is dit groter as baie lande - dit is byvoorbeeld groter as Luxemburg. Dit was voorheen die eiendom van 'n olie -nyweraar, en het 250 myl se skilderagtige paadjies oor 'n eklektiese mengsel van terrein, wat wildlewe soos elande, muilbokke, reënboogforelle en 'n ongelooflike verskeidenheid voëls lok. Afgesien van die jag-, vis-, ry- en wintersport, is dit ook 'n suksesvolle boerdery waar skape en beeste geboer word.
CD: Wat is die duurste eiendom wat u verkoop het?
SP: Wat die prysetikette vir eiendomme betref, stel ons koshuise ten toon wat ongeveer € 80 miljoen beloop (ongeveer $ 106 miljoen). Die duurste eiendom wat ons tans aanbied, is 'n woning van 17.500 vierkante meter in die hartjie van Mayfair, Londen, met 'n vraprys van € 77.210.000 ($ 102.758.789). Dit het sewe slaapkamers en elke denkbare kenmerk, insluitend 'n motorhysbak na die ondergrondse parkeerterrein, bioskoop, speelkamer, kroeg, gimnasium, swembad, solarium, stoom- en saunakamer, dakterras en tuin in die binnehof.
Miskien net so wonderlik is 'n pragtige villa uit die begin van die eeu in Monte Carlo vir € 75,000,000 ($ 99,817,500), met 'n ongelooflike uitsig oor die stad en die see. Hierdie eiendom is ongewoon vir Monaco losstaande, maar dit het ook 'n goeie tuin, en dit is 'n onmoontlike funksie wat dit uniek maak.
CD: Wat hou die mark vir luukse eiendomme in 2013 in?
SP: Die luukse sektor, hetsy mode, juweliersware of vaste eiendom, was die afgelope vyf jaar merkwaardig veerkragtig. In die afgelope 12 maande het ons gesien dat die belangstelling in die aankoop van luukse eiendomme geleidelik met twee persent groei, met 'n hoogtepunt van 10 persent in sommige streke. Die belangstelling bly steeds hoog en ons verwag nie dat hierdie neiging koers sal verander nie.
Hoe beplan Sentrale Bankiers en die Deep State om u besparings en beleggings te waardeer?
Dit sal gevaarliker wees as die 1930's, die 1940's en selfs die 1860's.
Dit is omdat ernstige krisisse op verskeie fronte aan die broei is en saamloop.
Die hele stelsel sal volledig herstel word, en binnekort.
Die komende finansiële onbestendigheid sal anders wees as wat ons nog ooit gesien het ...
Dit kan die GROOTSTE ding wees, nie net sedert die Groot Depressie van 1929 tot 1946 nie.
Dit kan die GROOTSTE ding wees sedert die stigting van die VSA.
Byna ALMAL kan geld verloor in die daaropvolgende ekonomiese ineenstorting.
Die hele stelsel sal 'n volledige herstel hê, en binnekort.
Kyk die video: Predsednik Vučić sastao se sa ambasadorom Kraljevine Norveške Jernom Eugenom Jelstadom (Januarie 2022).