Real Estate Appraiser - Posbeskrywing
'N Eiendomsbeoordelaar skat die waarde van 'n enkele gebou of stuk grond. Sy of haar werk is soortgelyk aan dié van 'n assessor , wat die waardes van verskeie eiendomme gelyktydig oorweeg. 'N Appraiser kan in kommersiële of residensiële eiendom spesialiseer.
Hy of sy sal versoek word om 'n eiendom te evalueer voordat dit verkoop, verpand, belas, versekerd of ontwikkel word. Na die besoek van 'n webwerf en die eienskappe van die ligging en die eienskappe van die ligging, ontleed die appraiser die eiendom in vergelyking met soortgelyke huise.
Mediane verdienste vir keurders en assessore is $ 51,850 (2016). *
81 000 mense werk in hierdie veld (2016). *
Plaaslike regerings en eiendomsmaatskappye gebruik die meeste waardeerders.
Byna 'n kwart van hulle was selfstandige.
Die meeste werk is voltydse posisies.
Eiendomsbeoordelaars het 'n uitstekende werkvooruitsig . Die Amerikaanse Buro vir Arbeidsstatistiek verwag dat indiensneming vinniger sal groei as die gemiddelde vir alle beroepe tussen 2016 en 2026.
* Die Amerikaanse Buro vir Arbeidsstatistieke rapporteer nie afsonderlike indiensnemingsyfers vir keurders nie.
'N Dag in 'n Real Estate Appraiser's Life
Om uit te vind hoe dit is om as 'n eiendomsbeoordelaar te werk, het ons gekyk na werksaankondigings wat op Indeed.com geplaas is.
"Versamel, verifieer en ontleed data oor residensiële eiendomme, insluitende, maar nie beperk nie tot, metingstrukture, die fisiese inspeksie van die buitekant en binnekant van geboue, eiendomsfoto's, ontleding van markverkope, en die opmerk van argitektoniese gehalte en beoogde gebruik van die eiendom"
"Help of voer interne of interne evaluerings en waardasies uit"
"Hou op hoogte van die huidige eiendomsmarktoestande en hul effek op die woonstel- en kommersiële eiendomsmarkte in toegewysde geografiese gebied"
"Assist in die konstruksie van finansiële modelle, insluitend verdiskonteerde kontantvloei"
"Verantwoordelik vir data bestuur, insluitend versameling, verifikasie en analise van verkope, hangende verkope en noterings, sowel as die handhawing van ander inligting wat benodig word vir die waardasieproses"
"Behou eiendomsrekords deur enige veranderinge in die eiendom aan te dui"
"Wees 'n span speler wat deel wil wees van iets groter as net sy / haar werk"
"Berei voor en verdedig verdeling in informele en formele appèlverrigtings met die hulp wat nodig is van senior keurders en bestuurder"
Hoe om 'n Real Estate Appraiser te word
Jy sal waarskynlik 'n baccalaureusgraad nodig hê om as 'n eiendomsbeoordelaar te werk omdat die meeste lande een benodig vir lisensiëring. Kursus in ekonomie , finansies , wiskunde , rekenaarwetenskap , Engels, en besigheids- of eiendomsreg sal jou voorberei vir hierdie beroep.
'N Lisensie uitgereik deur die staat waarin u werk, word benodig indien u werk assesserings eiendomme insluit vir transaksies wat federale versekerde banke of finansiële instellings behels. Die Kwaliteitsraad van die Appraiser (AQB) stel minimum standaarde vir onderwys-, ondervinding- en eksamenvereistes wat elke staat moet volg wanneer lisensies uitgereik word. Daar is meer inligting oor die AQB se standaarde op die Appraisal Foundation se webwerf.
Benewens 'n baccalaureusgraad en 'n uitgereikte lisensie, sal jy ook hierdie sagte vaardighede , of persoonlike eienskappe, nodig hê om in jou werk te slaag:
Luistervaardighede : Om aan u kliënte se behoeftes te voldoen, moet u verstaan ​​wat hulle u vertel.
Kritiese denke : Die vermoë om verskillende alternatiewe te vergelyk wanneer besluite geneem word of probleme oplos, is noodsaaklik.
Leesbegrip: Jy moet skriftelike dokumente kan verstaan.
Skryfvaardighede : 'n Groot deel van jou werk sal verslae skryf.
Verbale kommunikasie : U moet inligting aan kliënte duidelik kan oordra.
Wat sal die werkgewer van jou verwag?
Job aankondigings op Indeed.com onthul dat werkgewers op soek is na die volgende eienskappe wanneer hulle werkers aanstel:
"Uitsonderlike analitiese en narratiewe skryfvaardighede"
"Hysbakke (tot 50 pond), en dra items wat nodig is om 'n inspeksie te voltooi"
"Vermoë om verskeie prioriteite te hanteer en sperdatums te bereik in 'n vinnige omgewing"
"Sterk tegniese vaardighede insluitend vaardigheid in die gebruik van elektroniese kommunikasie en dokumentuitruiling via die internet"
"Vermoë om gedetailleerde werk met 'n hoë mate van akkuraatheid uit te voer"
"Sterk wiskunde en analitiese vaardighede"
"Vermoë om redelike noodsaaklike stres te hanteer"
Moet jy 'n eiendomsbeoordelaar word? 'N Selfassessering sal jou laat leer oor jou belange , persoonlikheidstipe en werkverwante waardes , sodat jy kan besluit of hierdie loopbaan goed geskik is vir jou. Individue wat die volgende eienskappe het, is die beste geskik vir hierdie beroep:
Interesse ( Holland-kode ): ECR (Ondernemend, Konvensioneel, Realisties)
Persoonlikheidstipe ( MBTI-persoonlikheidstipes ): INTJ, ESTJ , ISTJ , ESFJ
Werkverwante waardes : Onafhanklikheid, Ondersteuning, Prestasie
assessor Skat die waardes van die hele wyk van huise
Individuele state stel minimum vereistes
Belastingondersoeker Kontroleer belastingopgawes vir akkuraatheid $ 52.060 Baccalaureus graad
ouditeur Kontroleer 'n organisasie se finansiële rekords vir tekens van wanbestuur $ 68.150 Baccalaureus graad
Kosteberekening Bepaal die benaderde koste van die voltooiing van 'n projek $ 61.790 Baccalaureusgraad of Uitgebreide Ervaring in Konstruksie
Bronne: Buro vir Arbeidsstatistiek, US Departement van Arbeid, Beroepsvooruitsigte Handboek; Indiensneming en Opleiding Administrasie, Amerikaanse Departement van Arbeid, O * NET Online (besoek 6 April 2018).