`N Mislukte huisinspeksie is `n geldige rede om `n kontrak te kanselleer.
`N ontdekking van die huis vorm is tipies `n geldige rede om `n eiendomskontrak te kanselleer, die bindende wetlike ooreenkoms tussen die koper en die verkoper van die huis. Beide die koper en die verkoper is gebind aan die bepalings en voorwaardes van die kontrak sodra die dokument deur beide partye onderteken is. Eiendomskontrakte kan gekanselleer word vir redes wat in die dokument gespesifiseer word, wat algemeen na verwys word as gebeurlikhede. `N Tipiese eiendomskontrak gebeurlikheid is `n verbygaande huisinspeksie sonder bewys van `n omgewingsgevaar, soos die teenwoordigheid van huisvorm.
Praat met die huisinspekteur. Bevestig die vormbevindings. Vra die inspekteur enige vrae oor die vorm wat in die huis gevind word, soos die vlak van groei, vorm tipe en die beraamde koste om die probleem reg te stel, indien moontlik. Neem foto`s of video`s van enige vorms wat die inspekteur aan jou wys. Maak seker dat die foto`s of video tydgestempel is. Jy sal soveel as moontlik bewyse van die vorm nodig hê as jy die verkoper hof toe moet gaan om die kontrak te kanselleer.
Ondersoek die eiendomskontrak wat u onderteken het. Soek vir `n klousule wat jou toelaat om die kontrak te kanselleer of kanselleer indien groot probleme tydens die huisinspeksie gevind word, soos die vorm. Kontroleer vir bewoording wat die verkoper `n bepaalde tydperk toelaat om die probleem reg te stel voordat u die transaksie kanselleer. Kyk of jy `n byvoeging of kwytskelding met betrekking tot huisgietvorm onderteken het, soos soms met `n eiendomskontrak voorkom om `n afgesloten eiendom te koop.
Informeer jou makelaar. Gee die agent `n afskrif van die inspeksie. Die agent sal die verkoper se agent en prokureur kontak met die probleem. Die verkoper sal wetlik verplig wees om `n plan en tydraamwerk aan u agent voor te lê om die probleem reg te stel indien die kontrak hom tyd gee om groot probleme wat tydens die tuisinspeksie gevind is, reg te stel. Wag vir die oplossingstyd wat in die dokument bepaal word om te slaag voordat die kontrak kanselleer, indien enige. Praat met jou prokureur oor die vorm en gee haar afskrif van al jou dokumentasie as jy regsverteenwoordiging het.
Kanselleer die ooreenkoms skriftelik. Vra die agent om hulp in die opstel van die kansellasie dokument. Spesifiseer die rede waarom jy die transaksie kanselleer, en let op die inspeksie resultate in die kansellasie dokument. Laat jou agent die kansellasie kontroleer en lewer die dokument aan die verteenwoordigers van die verkoper.
Kry die eiendom `n tweede keer ondersoek indien die verkoper die vormbevindings betwis. Jy sal `n ander gelisensieerde tuisinspekteur nodig hê om die huisvorm te verifieer. Vra jou makelaar of makelaar vir `n lys van tuisinspekteurs in jou area. Woon die inspeksie by en wys die vormgebiede aan die professionele persoon. Die versuim van die verkoper om `n groot probleem te verhelp, is tipies `n geldige rede om `n eiendomskontrak te kanselleer en moet as `n gebeurlikheid in die dokument getoon word.
Raadpleeg `n eiendomsadvokaat indien die verkoper nie die transaksie sal kanselleer nie. Gee die prokureur `n afskrif van die oorspronklike en tweede inspeksie, die fotografiese bewyse van die vorm, die kontrak wat u geteken het en enige kommunikasie tussen u en die verkoper oor die probleem. Verkry die regskoste wat die prokureur u skriftelik vir hierdie diens sal hef voordat u die prokureur gaan gebruik.
Gaan u staatswette na, of kontak `n prokureur om u regte rakende `n huisontdekking te leer ken nadat u transaksie gesluit het.