As een van u die huurkontrak breek, kan die verhuurder almal van u uitsit.
Vind `n vervanging
Wanneer jou kamermaat verhuis voordat die huurkontrak verstryk, is dit nie net die verhuurder se probleem nie. Die ondertekening van die huurooreenkoms of huurooreenkoms maak jou beide aanspreeklik vir 100 persent van die huur. As u voormalige huurder nie haar aandeel betaal nie, kan die verhuurder u ook uitsit. Aangesien jou kamermaat se regsverhouding met die verhuurder is, is daar nie veel wat jy kan doen nie.
As jy na die skuif jou kamermaat kan kry, vra hom om `n ooreenkoms te teken. Tipiese terme is dat hy vir nog `n maand huur en nutsgoed betaal, enige skade wat hy veroorsaak het, dek en dat hy nie sal probeer om terug te beweeg sodra jy `n plaasvervanger-kamermaat vind nie. As hy nie bereid is om `n ooreenkoms te beëindig nie, sal u opsies hom in `n hof vir klein eise dagvaar of opgee en `n vervangende mede-huurder vinnig vind.
Suing jou kamermaat in die klein eise hof - klein eise in Kalifornië vir bedrae onder $ 10,000 - is die goedkoop manier om geregtigheid te kry. Jy hoef nie `n prokureur te huur nie en die hof koste kos sowat $ 50. Om te wen, het jy bewyse nodig dat jou kamermaat nie `n verpligting om te betaal betaal het nie. `N Skriftelike kamermaatooreenkoms wat aantoon hoeveel sy belowe het om elke maand te betaal, kan `n nuttige bewysstuk wees, as jy een het. As jou kamermaat weier om te betaal en jy in die hof wen, kan jy haar lone versier om die geld te kry.
As jy nie van jou mede-huurder kan afhaal nie, sal jy `n nuwe kamermaat nodig hê om sy deel van die huur te vervang. Jy moet met jou verhuurder werk - hy het die reg om `n nuwe kamermaat te akkommodeer net soos hy jou in kennis gestel het toe jy ingetrek het. Om in `n kamermaat vinnig en in die geheim te beweeg, kan gronde vir uitsetting wees. Sommige stede, soos San Francisco, stel jou in staat om `n huurpaadjie te ontvang indien die verhuurder onredelik is in die weiering van vervangings.
As jou kamermaat uitbeweeg, maar haar besittings agterlaat, is dit nie `n opsie om hulle in die asblik te gooi nie. Kalifornië wet sê dat jou verhuurder - nie jy nie - kan ontslae raak van jou mede-huurder se eiendom, maar eers nadat hy haar in kennis gestel het en haar 15 dae gegee het om dit op te haal. Kontak jou verhuurder en verduidelik die situasie. Dit is aan hom om van die punt af te sorg vir die probleem, wat jou wettig veilig hou as jou kamermaat haar goed later eis.
genotcahin.ru » Gesondheid » Watter beroep het ek sedert my kamermaat oorgeslaan het op ons huurkontrak?