TuisKennis5 Dinge om te oorweeg wanneer jy 'n eiendomsagent soek
Gewysigde datum: November 24, 2021
Daar is baie dinge om in ag te neem wanneer jy 'n eiendomsagent soek. Een van die belangrikste faktore om oor na te dink, is hul vlak van ervaring met die bestuur van eiendomme. Dit sal alles afhang van die tipe eiendom wat jy wil koop of verkoop, asook hoeveel tyd jy wil hê hulle moet saam met jou spandeer. As jy 'n eerstekeer huiskoper is, sal dit nuttig wees om iemand te hê wat ervare is in die bedryf om jou te help. As jy egter iemand is wat reeds jare se kennis en ervaring in kommersiële eiendomsbeleggings besit, sowel as die koop van beleggingseiendomme, sal jy dalk nie omgee vir iemand wat minder ervare is nie. Hierdie transaksies neem gewoonlik minder tyd as residensiële transaksies. As jy op soek is na 'n eiendomsagent, hier is die top 5 dinge wat jy moet oorweeg:
Jy wil 'n eiendomsagent wat oor uitgebreide kennis van die plaaslike eiendomsmark beskik. As 'n verkoper wil jy 'n billike prys vir jou eiendom kry. En as koper wil jy nie te veel betaal nie. Dit is hoekom dit noodsaaklik is om 'n eiendomsagent te kry wat 'n diepgaande kennis van die mark het, sodat hulle advies kan gee oor die ideale prys wat jy vir jou huis moet lys, of betaal. Hulle moet ook kundig wees oor die area waarin jy belangstel. Byvoorbeeld, Progressive Lets dek verskeie gebiede, en as jy 'n eiendomsagent in Boston soek, kan jy Klik hier vir meer inligting. As jy 'n beleggingseiendom wil koop, benodig jy 'n agent wat ondervinding in daardie area het. Net so, as jy 'n verhuurder is, moet 'n agent jou kan adviseer oor hoeveel huurgeld gaan in die area waarin jy belangstel. In die geval van 'n huis wat opknappings vereis, moet 'n agent vir jou 'n goeie gevoel van wat jy kan verwag om te betaal vir 'n huis in wanorde. As u 'n agent soek, doen navraag oor soliede verwysings. Hulle kan kom van mense wat jy ken wat huise in die omgewing verkoop of gekoop het, of jy kan jou potensiële agent vra om vir jou 'n lys van hul kliënte te verskaf sodat jy hulle kan kontak.
Persoonlikheid maak ook saak
Alhoewel ondervinding baie belangrik is, is dit net so belangrik om met 'n agent te werk wat herkenbaar en eg is, en nie jou besluit net op ervaring te baseer nie. Jy gaan baie tyd saam met jou eiendomsagent deurbring, so dit is belangrik dat jy goed oor die weg kom en dat jou persoonlikhede nie bots nie. Jy wil ook 'n agent kies wat goed is om te praat sowel as om te onderhandel. Die doel is om 'n agent te vind wat omgee vir jou behoeftes, want dit sal hulle motiveer om vir jou die perfekte huis en die beste transaksie te vind.
Gaan die fooie na
Jy moet mik na 'n agent met bekostigbare pryse. Eiendomsagente kan hul eie fooie vasstel. Die meeste vra egter 'n kommissie in die 5%-6% koersreeks. As jy 'n agent raakloop wat 'n baie hoër koers het, moet jy bevraagteken wat jy in ruil daarvoor gaan ontvang, of alternatiewelik probeer om te onderhandel vir die koers om af te lei. Eiendomsagente is nie teen fooiverlagings nie, veral as jy 'n huis wil verkoop wat 'n hoë verkoopprys kan genereer. Redelike fooie is belangrik, want hoe laer die fooie, hoe meer geld neem jy vir jouself huis toe.
Toets hul kennis van die mark
5 stappe om die regte stapelkontrakteurs aan te stel Rol van CRM in die konstruksiebedryf
Voordat jy 'n sakeverhouding met 'n agent aangaan, moet jy hul kennis van die mark toets om jou verstand te vergemaklik en te verseker dat jy betrokke raak by iemand wat die werk korrek kan doen. Jy wil 'n agent hê met uitgebreide kennis van die mark, sowel as enige area waarin jy belangstel. Dit sal verseker dat jy die beste moontlike ervaring kry wanneer jy 'n huis wil koop of verkoop, en dat jy die beste transaksie kry.
Laastens wil u 'n agent hê wat betroubaar, betroubaar en professioneel is. Jy moet aandag gee aan hoe die agent na jou luister en oor jou smaak en voorkeure leer om die beste aan jou behoeftes te voldoen. Jy wil ook 'n agent hê wat eerlik met jou is oor die risiko's van koop en verkoop. Boonop benodig u 'n realistiese agent wat risiko's proaktief kan verminder. Luister tydens die onderhoudvoering na agente wat werklike data gebruik wanneer hulle vrae beantwoord. Jou agent moet ook maklik wees om mee in aanraking te kom, veral vir dringende sake.