'n Dorp van voorafvervaardigde huise - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry 'n Dorp van voorafvervaardigde huise
Meer as honderd woonstelle word gebou op die agt hektaar van 'n voormalige landgoed wat aan die Württembergse hofkamer behoort, wat elkeen dringend benodig word. Die terrein is slegs vanaf die noorde toeganklik, sodat daar geen deurverkeer is nie. By die ingang van die landgoed is vier huise met woonstelgeboue en ondergrondse parkeergarages in die klassieke styl gebou. Op die skuins terrasse daarna volg 'n mengsel van semi-losstaande huise, drie-in-hand huise en terrashuise in die eerste konstruksiefase. In die suide en weste rond twee rye van ses eengesinshuise elk die ontwikkeling af. Al die geboue in hierdie afdeling is voorafvervaardigde houthuise - 'n ongewone tegniek in so 'n konteks. Die kliënt, die Württembergse hofkamer, wou oorspronklik hierdie nedersetting heeltemal konvensioneel bou met die argitekte Ackermann und Raff. Maar die voorafvervaardigde huisvervaardiger Schwörer het oortuig met 'n hoogs geïsoleerde en energiedoeltreffende konsep. En met 'n hoë mate van buigsaamheid in die ontwerp van die huise. Peter Laustetter, gevolmagtigde ondertekenaar by die Hofkammer, is tevrede: "Die voorafvervaardiging van die huise deur 'n spesialis hoef nie te beteken dat die geboue almal dieselfde lyk nie. Baie vervaardigers is vandag baie buigsaam. Dit was byvoorbeeld vir ons belangrik dat die buitemure op die terrein gepleister is. Andersins sou daar 'n horisontale voeg op elke vloer van die drieverdiepinggeboue wees. Ons wou dit nie hê nie. Van buite kan mens nie meer die houtkonstruksie raai nie. "
Hout as hernubare grondstof het hom in voorafvervaardiging bewys: In kombinasie met minerale isolasie het dit 'n uitstekende KfW-waarde van 55 en baie goeie klankisolasie in die huise op die plaas.
Foto: Schwörerhaus / Jürgen Lippert
Gebou met kort afstande
Die argitekte moes natuurlik eers bietjie herskeduleer, maar Oliver Braun van Ackermann en Raff is ook tevrede. "Die kwaliteit van die konstruksie en die toleransies is aansienlik hoër met voorafvervaardiging in die fabriek as met konvensionele konstruksie. "Ook die verkorte boutyd die houthuise word verwelkom deur die inwoners sowel as deur die betrokke professionele persone. Dit kan gesien word: die werklike konstruksietyd is ongeveer die helfte. Die beplanningstye is 'n bietjie langer hiervoor. "Die plan moet heeltemal klaar wees teen die begin van die bou. Ek kan nie meer soos gewoonlik parallel met konstruksie beplan nie. "Die hout vir die huise kom uit die Hofkammer se eie bosse. 'n Gebou met kort afstande - ekologie in die praktyk.
Die sitkamer en eetkamer in die enkelgesinshuise vorm saam met die kombuis 'n eenheid van meer as 40 vierkante meter en moedig gesinsuitruiling tussen die Kinzelmanns aan.
Fotovoltaïese, vars lugverhitting en hittepomp
Die ontwikkeling in die kwartier is lugtig, die afstande tussen die huise aangenaam, maar nie luuks nie. Die losgemaakte ontwikkeling pas goed in by die ligging aan die buitewyke. Die ontwerpe van die huise is baie meer stedelik. Die effens skuins en groen geweldakke gee die nedersetting sy karakter. Hulle is 'n aangename balans tussen 'n klassieke en 'n moderne huissilhoeët. Die skep van so 'n kreatiewe hakie in die oorgang tussen dorp en land was uit die staanspoor in die belang van almal betrokke. Aanvanklik het die kliënt 'n sentrale energietoevoereenheid vir die nedersetting nagegaan met 'n houtskyfiestelsel en 'n plaaslike verwarmingsnetwerk vir alle huise. Die los ontwikkeling sou egter aansienlike lynverliese tot gevolg gehad het wanneer die hitte vervoer word. Om doeltreffendheid te verhoog, is daar eerder besluit om 'n gedesentraliseerde oplossing vir die kleiner huiseenhede te gebruik. Ook hier het die voorafvervaardigde huisvervaardiger Schwörer 'n volhoubare oplossing aangebied wat al jare lank in baie huise beproef en getoets is in die vorm van varslugverhitting met 'n hittepomp en hitteherwinning.
Die tegniese en energieke toerusting stel standaarde. Die hoë kwaliteit isolasie verseker 'n uitstekende KfW standaard van 55, die beheerde ventilasie waarborg 'n aangename klimaat in die huis. Daar is selfs 'n spesiale filter vir stuifmeelallergielyers wat irriterende plantsade uithou. Die weivelde is immers reg voor die huis. Die fotovoltaïese stelsels wat gelyk met die dakke geïntegreer is, was van die begin af hoog in aanvraag by die bouers. Jy kan dit op die lugfoto sien. Sedert die tweede konstruksiefase het alle huise hul eie sonkrag as standaard. Ekonomiese elektrisiteitsverbruikers kry selfs 'n paar euro terug van die munisipale nutsdienste aan die einde van die maand.
Groot kamers op die eerste verdieping met lig aan beide kante verlustig die jongmense en verseker die beste atmosfeer, selfs wanneer die weer op die Bodenmeer sleg is.
Advantage voorafvervaardigde huis
Die bou van die nedersetting is nog nie voltooi nie. Maar die eerste inwoners het vinnig vriende gemaak met hul buurt. Sherrie Schößler prys die solidariteit in die buurt: "Ek en my man het geen familie hier in die land nie. Daarom wou ons na 'n nedersetting gaan waar ons en die kinders vinnig vriende kan maak. Wanneer almal saam in 'n nedersetting intrek, is almal nuut. Almal het die ander nodig. Dit skep van die begin af 'n goeie gevoel van samehorigheid. "Dat sy haar huis is kon nie volgens haar eie idees op 'n groter skaal beplan nie, het Sherrie Schößler nooit as 'n beperking vir haar ontwerpopsies gevoel nie. "Ek het nog nooit voorheen gebou nie, maar ek het al baie daarvan gehoor. Almal wat dit al voorheen gedoen het, sal jou vertel hoe stresvol dit is om 'n huis te bou. Ons het baie van die modelhuis gehou, so ons het niks verander nie. Ek was bly dat al wat ek met ons huis te doen gehad het, was om te kies watter vloer en watter teëls om te lê. "
Die voorafvervaardigde huisbedryf is besig om te verander
Die voorafvervaardigde huisbedryf staar nuwe uitdagings in die gesig, want grond is skaars in baie Duitse stede. Die eengesinshuisspesialiste is dus besig om hulself te heroriënteer. 'n Gesprek met voorafvervaardigde huisprofessionele Johannes Schwörer.
Die huis: Vervaardigers van voorafvervaardigde huise het tot dusver hoofsaaklik enkelgesin- en semi-losstaande huise aangebied. Is dit nou besig om te verander??
Johannes Schwörer: Natuurlik speel die enkel- en tweegesinshuis vandag nog die hoofrol, maar ons fokus al hoe meer op die meergesinshuis.
In Duitsland is daar reeds baie beboude gebied en ons het 'n baie hoë volume verkeer. Daarom word minder bougrond in die omliggende gebied gewys en grondpryse styg. Ons sal in die toekoms digter in minder ruimte moet bou.
Die Hofgut is 'n voorbeeld van 'n byna stedelike kwartier in die land?
Ek dink so. Die doel is om die eiendom relatief dig, maar ook op 'n verskeidenheid maniere, met verskillende huistipes te bou. Sodoende kan verskillende koperversoeke in ag geneem word.
Schwörer Haus het egter nie eers die woonstelgeboue in Ravensburg gebou nie?
By die Internasionale Bou-uitstalling 2013 in Hamburg het ons ons eerste huidige veelgesinshuis gebou deur 'n stelselkonstruksiemetode te gebruik. Toe was daar twee opvolggeboue in Pfullingen. Ons het baie by hierdie drie projekte gebaat. Dié proses was egter nog nie afgehandel toe die tender vir die Hofgut aangekondig is nie. Ons is nou gereed.
Wat is die voordele van voorafvervaardiging in multi-verdieping geboue?
Voorafvervaardiging bied aansienlik beter gehalte en presisie. Ons kan al ons kundigheid van 60 jaar se bou van enkelgesinshuise in die weegskaal plaas.
Johannes Schwörer staan ​​sedert 1995 aan die hoof van die tradisionele Schwörer Haus-maatskappy en ontwikkel voortdurend die voorafvervaardigde konstruksie.