Jy kan meer geld maak met jou beleggingseiendomme onder een dak
Die meeste goeie beleggings begin met 'n slim aankoop, verkieslik onder markwaarde. Die koste om woonstelle of ander multi-familie projekte te bou, is laer weens gemeenskaplike mure, dakke en ander spaargeld wat uit verskeie eenhede op een plek ontstaan. In baie gevalle kan woonstel eenhede vir 30 persent minder per vierkante voet gebou word as enkelgesinhuise van vergelykbare grootte. Dus, die eiendomsbelegger begin met meer vierkante beeldmateriaal om teen laer koste te huur.
Bestuurs- en Sekuriteitskoste
Om net meer as eenhonderd eenhuurwonings te hou, vereis reis, maak nie saak hoe naby of ver van mekaar hulle kan wees nie. Om meer eenhede op een plek te groepeer, verminder hoofpyn en reis. Sekuriteitskoste is ook laer as sekuriteit gehuur word of stelsels vir die eiendomme opgestel word. Die installering van sekuriteit stelsels in een plek kan tot 'n afslag lei.
Bespaar koste vir onderhoud, herstelwerk en instandhouding
Terwyl enkele familie-eenheid belegger-eienaars die alledaagse landskap en kleiner onderhoud tot die huurder kan verlaat , sal hulle steeds die oproepe kry wanneer daar iets breek. Oor die algemeen kan 'n eienaar onderhandel oor beter herstel- en dienspryse met verkopers wat net een plek het om te diens.
Finishes en Fixture Savings
Deur dieselfde kleurskemas vir woonstelle te koop, koop soortgelyke meubels vir kombuise en baddens, en gebruik van algemene materiaal vir alle eenhede, spaar eienaars baie om eenhede goed te laat lyk en om dit tussen huurders reg te kry.
Laer belasting en finansieringskoste per eenheid
Dit is nie altyd waar nie, maar sommige gebiede bied laer eiendomsbelasting per eenheid vir woonstelle as vir enkelhuise. Dit geld ook omdat meer vierkante beeldmateriaal van die woonarea op kleiner landpakkette gekonsentreer word. Baie keer kan ses woonstel eenhede op minder grond gebou word as twee enkelhuise.
Finansiering van 'n woonstelprojek beteken een lening vir meerdere eenhede. Dit moet die koste per eenheidskoste vir leningskoste, keurings en opnames verminder.
Minder finansiële skade aan vakatures
Alhoewel dit nie altyd die geval is nie, kan bemarking van meerdere eenhede op een plek baie keer 'n vakature gevul word wat vinniger gevul word as om 'n huis te adverteer. Daar is ook die vermoë om huidige huurders aansporings aan te bied om die eenhede aan hul vriende aan te beveel, wat eintlik 'n waglys vir eenhede kan opstel. Minder tyd onbewoond beteken minder van 'n ding op wins.
Net soos Sagte Drank, Goedkoper deur die Six Pack
Dit is byna altyd moontlik om 'n ses-pakkie drankies te koop teen 'n laer prys as om ses enkele koeldranke te koop. As dit verder gaan, sal 'n geval van 24 ook 'n laer per eenheidsprys beteken. Dra hierdie konsep oor na multi-familie projekte teenoor verspreiding van enkelgesinhuise, en jy kry ook spaargeld.
Daar is baie gebiede waar koste verlaag kan word wanneer verskeie huureenhede op een plek gekoop, bestuur en onderhou word, baie keer onder een dak. Sommige beleggers dink aan die koop van 'n ander eenverhuringshuis, kan dit nuttig vind om te dink aan die verkoop van diegene wat hulle besit en hul belegging in ' n projek met meerdere eenhede op een plek te konsentreer.
Trakteer jouself aan Tuisbesigheidsukses