Sukses van huisfinansiering - Bestuur van konstruksie - 2022
Meet twee keer, leen een keer: Sukses met die lening van huiseiendom
Tuiswaardes weerklink terug - is die neiging sterk genoeg om u bod vir 'n lening op huiswaarde te ondersteun?
Volgens die S&P Case Shiller-indeks styg verkooppryse met 8,1% vir die 20 metro-gebiede wat die maatskappy volg (vir die 12 maande geëindig in Januarie). Dit beteken dat dit 'n gunstige tyd kan wees om 'n kredietvoordeel vir die groter projek te beoefen vir die groter projek.
Die beoordelaars vertrou op onlangse verkope om 'n waarde aan u huis te gee, dus na ongeveer 'n jaar van konstant-tot-toenemende waardes, is die kans goed dat 'n optimistiese waardasie deur geldleners aanvaar word.
Tog werk albei huiseienaars en leners met omsigtigheid, sê Brad Blackwell, uitvoerende vise-president en portefeuljebesigheidsbestuurder van Wells Fargo Home Mortgage. Soos in die verlede, is twee vrae deesdae van kardinale belang: hoeveel kan u leen, en hoe moet u u kapitaal spandeer?
Die heersende reël is dat 'n individu se totale oorspronklike verband met huishoudelike skuld plus huishoudelike billikheid nie 85% van die waarde van die eiendom mag oorskry nie. Vir 'n huis ter waarde van $ 200,000 met 'n uitstaande eerste verband van $ 100,000, sal die dosis vir die huislening waarskynlik $ 60,000 wees.
Blackwell waarsku, "neem nie meer uit as wat u kan bekostig nie." U sal die ekwiteitslening met verdienste afbetaal, dus oorweeg huidige en verwagte finansiële verpligtinge voordat u die maksimum aangebied bedrag aanvaar. Beplan eers die finansiële parameters van die projek, en pas dan die omvang daarvan ooreen.
Tradisionele wysheid is nou meer as ooit tevore: hou u huisverbeterings in ooreenstemming met norme in die buurt. "As u te veel verbeter," sê Blackwell, "sal u dit nie noodwendig terugkry nie. Die geld wat u aan huisverbetering spandeer, gee u gewoonlik nie 'n dollar-vir-dollar-verhoging nie. Verskillende projekte bied verskillende waardes, met die opknapping van kombuis en badkamer en energie-doeltreffendheid wat die grootste waarde lewer. "
Kyk na die nuutste Koste vs. Waarde-verslag, saamgestel deur hermodellering tydskrif, vir ramings oor die opbrengs vir verskillende soorte verbouwingsprojekte.
As u die bedrag wat u leen en regeer beperk binne die omvang van u hermodelleringswerk, sal u die lieflike plek vind waar belegging 'n hoër waarde kry.