Concor se innoverende Paarl Rock wys die pad
TuisDeurlopende projekteVoorgestelde lopende projekteConcor se innoverende Paarl Rock wys die pad
Gewysigde datum: Augustus 19, 2021
Bouwerk is aan die gang by Paarl Rock, die vyfde gebou in Concorse Conradie Park-ontwikkeling van 22 hektaar in Kaapstad.
Volgens Mark Schonrock, bestuurder van eiendomsontwikkeling by Mark Schonrock, het die stapel vir die blok van agt verdiepings in Mei 2021 begin, wat die begin van 'n jaarbouprogram was. Concor. Paarl Rock bestaan ​​uit 266 argitektonies ontwerpte woonstelle in 'n bekostigbare model vir die eerste keer huiseienaars.
Die Rubik in Kaapstad, Suid-Afrika
Long Street Social Housing Project in Johannesburg, Suid -Afrika
Die blok word ondersteun deur 158 stapels met deurlopende vlugboor (CFA), wat 'n vinniger oplossing bied as verveelde of aangedrewe hope. Met die diepte van 8 tot 11 meter kan die stapels binne net drie weke voltooi wees, sê Schonrock, wat die tempo van die projek verbeter.
"Ons het ook twee toringkraanvoëls geïnstalleer - 'n 55-meter-jib en 'n 45-meter-jib - om ons werkprogram te vergemaklik," sê hy. Dit sal beton vir vertikale kolomme oplig en beweeg, sowel as wapeningstawe vir plate en kolomme, en al bekisting op die terrein.
Horisontale betonplate sal naderhand gespan word, 'n huidige doeltreffendheidstendens wat die benodigde hoeveelheid dure wapening verminder. Die beplande dikte van die plaat is ook effens verminder, van 285 mm tot 255 mm. Alhoewel dit relatief klein is, kan dit ongeveer 450 m bespaar3 beton oor die beplande oppervlakte van 15,000 XNUMX m2 van plaatwerk.
"Die giet van plate word gedoen deur 'n vragmotor gemonteerde spuitbalk, wat die konstruksiedoeltreffendheid verhoog, veral wanneer groot aaneenlopende gietings van 200 tot 220 m3 word benodig vir hierdie projek, "sê hy.
Die Paarl Rock-blok sal kleinhandelsruimte op die grondvloer, twee hysbakke en 'n dakdak op die sesde verdieping insluit wat na die Devil's Peak weswaarts kyk en oor die sentrale sakekern van Kaapstad in die rigting van Signal Hill. Om die koste van langtermynonderhoud aan die buitemure tot 'n minimum te beperk, maak die ontwerp gebruik van baksteen - maar met 'n verskil.
"Verskillende kleure en vorms van gesigsteen is gespesifiseer om tekstuur en verskeidenheid in die gevel te skep," verduidelik hy. "Patrone word ook met rustikasie gemaak, met behulp van bakstene van verskillende vorms of met uiteenlopende oriëntasie."
'N Geperforeerde ontwerp word ook gebruik vir die baksteenmure voor droogterreine, wat lig en lug deurlaat, terwyl dit ook 'n aantreklike tekstuur aan die fasade gee. Die aanbring van gesigstene verg 'n ietwat verhoogde vlak van vaardigheid en aandag, en dit neem ook langer, sodat die beste ambagsmanne aan die rustikasie gewerk word.
Schonrock merk op dat Kaapstad steeds 'n goeie versameling vaardighede bied vir die messelwerk, maar dat die lang tydperk van depressiewe toestande in die sektor gevoel sal word in die aanbod van vaardighede namate die bouaktiwiteit verbeter. As deel van sy korporatiewe bydrae tot vaardigheidsontwikkeling, bied Concor 'n reeks opleiding op sy Conradie Park-terrein.
"Deur middel van die nasionale jeugdiensprogram lei ons byvoorbeeld ses plaaslike messelaarsleerders op," sê hy. "Vanaf November 2020 het hulle 'n ses-maande opleidingskursus voltooi en is hulle by geselekteerde subkontrakteurs geplaas om aan die huidige projek te werk."
Paarl Rock se innovasies sluit in 'n energie-doeltreffende warmwaterstelsel vir inwoners, wat hul lewenskoste verlaag en vrag van die nasionale netwerk afneem.
'N Gesentraliseerde warmwateropwekkingstelsel op die grondvloer verhoog die voorafgaande koste, maar bied gebruikers langtermynvoordele. 'N Sonkragopwekker op die dak sal help om water gedurende die dag te' verhit 'in 'n spesiaal ontwerpte opbergvat tot ongeveer 85 tot 90 C.
"As ons die krag op die manier benut, beteken dit dat inwoners kan spaar op wat hulle in waterverwarmingsrekeninge betaal," sê hy.
Die ontwikkeling bespaar ook water en verminder die waterkoste deur sy eie besproeiingsbehoeftes van 'n meester inkomende lyn behandelde afvalwater te voorsien - teen net vyf tot tien% van die koste van drinkwater. Die watergehalte van hierdie lyn, wat skoon genoeg is om in rivierstelsels afgevoer te word, word verder op die terrein behandel en ook vir alle besproeiings- en skoonmaakdoeleindes gebruik.
Concor was ongeveer twee en 'n half jaar op Conradie Park - waar die ou Conradie-regeringshospitaal gesluit is - om die infrastruktuur vir die ontwikkelings voor te berei.
Paaie is geïnstalleer, tesame met afvoerwater en 'n toegewyde rioolnetstelsel. 'N Pompstasie is geïnstalleer om riool oor die Elsie-rivierkanaal na die hoof Athlone-rioolstelsel te skuif en drie nuwe elektriese substasies is gebou.
Die Conradie Better Living-model is een van die sewe 'game changer'-projekte wat deur die Wes-Kaapse regering vooropgestel is. Dit het ten doel om die lewens van burgers te verbeter deur middel van die Finance Linked Individual Subsidie-program, wat bekostigbare behuising bied wat naby die stad se hoofwegroetes en werksgeleenthede geleë is.