Kwessies wat kan lei tot eiendomskorting
Noodsaaklike eiendom kan dikwels onder markwaarde gekoop word, en dit is dus baie wenslik om eiendomsbeleggers te koop. Uitsluitings en kortverkope is nie die enigste redes waarom u 'n ooreenkoms op 'n eiendom kan kry nie. Hier is sewe situasies wat kan lei dat 'n verkoper gemotiveer word om hul eiendom vinnig en dikwels teen 'n skerp afslag te verkoop.
7 situasies wat besoedelde eiendom kan veroorsaak
'N Paartjie skei of gaan deur egskeiding -
As 'n paartjie wat 'n eiendom saam besit, skei, word die huis dikwels te koop aangebied. Aangesien beide partye gemotiveerd is om vinnig van emosionele en / of finansiële redes ontslae te raak van die eiendom, word hierdie tipe eiendomme dikwels geprys om vinnig te verkoop eerder as om die beste dollar vir die eiendom te kry.
'N dood in die familie -
'N Dood in die familie kan lei tot 'n benoudheid.
As die huis deur twee individue besit word en een verbygaan, kan die oorblywende persoon nie self die verbandverpligting nakom nie. Hulle kan die eiendom te koop teen 'n afslagprys in die hoop stel om dit vinnig te verkoop voordat hulle op hul verband standaard vergoed.
As 'n eiendom 'n enkele eienaar het en hy of sy verbygaan, word die eiendom gewoonlik te koop aangebied in iets wat bekend staan ​​as 'n eiendomsverkoping. Die bedoeling hier is nie altyd om die hoogste moontlike prys te kry nie, maar dikwels om die eiendom vinnig te los en die geld tussen die oorblywende gesinne te verdeel.
Eiendoms eienaars wat vinnig moet beweeg as gevolg van 'n werkverplaatsing, word gemotiveer om hul huidige woning vinnig te verkoop sodat hulle nie twee verbande betaal nie. Dit lei dikwels tot 'n bereidwilligheid om 'n laer aanbod te aanvaar as wat hulle andersins vermaak het.
'N Ongeruste eiendom ontstaan ​​dikwels as gevolg van 'n soort finansiële spanning. Of 'n werkverlies, afsny, egskeiding, mediese toestand of 'n ander finansiële dreinering, kan die eienaar nie meer bekostig om die verband, belasting, of munisipale dienste (water / riool, vullisversameling, ens.) Te betaal nie. eiendom. Die eienaar kan gretig wees om te verkoop voordat hulle 'n verbandbetaling mis, sodat hulle bereid is om 'n afslagprys vir hul eiendom te aanvaar om dit te vermy. Nog 'n scenario is dat hulle alreeds talle betalings gemis het en werk om hul bank te kry om 'n kort verkoop te aanvaar om te verhoed dat die eiendom in negatief gaan.
Die toestand van die eiendom waarborg gereeld 'n verminderde verkoopprys. Sekere algemene eiendomsvoorwaardes wat tot verkoopprys kan lei, is:
Eienskappe wat opdatering benodig - Eienskappe wat in swak toestand is, sal nie die beste dollar verdien nie, so kopers wat bereid is om hierdie fixer-ore te gebruik, kan die eiendom dikwels teen 'n verlaagde prys koop.
Eienskappe wat benodig uitgebreide renovasie - Sommige eiendomme benodig uitleg veranderinge, addisionele vierkante beeldmateriaal, loodgieterswerk en elektriese werk, 'n nuwe dak, veranderinge aan die fondament of selfs 'n gut-opknapping. Hierdie eiendomme wat meer as 'n paar eenvoudige opdaterings benodig, word dikwels heeltemal verdiskonteer omdat die poel van belangstellende kopers soveel kleiner is.
Eiendom Renovations in Mid-Construction - Dit is eiendomme met verbouings wat begin is, maar nie afgehandel is nie. Byvoorbeeld, 'n ontwikkelaar koop 'n eiendom, begin opknapping, maar loop uit geld en kan nie die opknapping voltooi nie. Die ontwikkelaar stel die eiendom dan te koop om te probeer om geld daaruit te herstel of hul verliese te sny. In hierdie eiendomme moet werk gereeld afgehandel word voordat die eiendom bewoonbaar is.
Vennootskap Dispute -
'N Noodsaaklike eiendom kan die gevolg wees van 'n dispuut of uitval tussen twee partye wat 'n eiendom in 'n gesamentlike ondernemingsooreenkoms besit . Hulle sal die eiendom onverwags moet verkoop sodra hul verhouding suid is, sodat 'n belangstellende koper voordeel kan trek uit hul noodsaaklikheid om te verkoop.
Bank Besit (REO) -
Eiendomme wat uitgeskakel is en nou deur die bank besit word, kan dikwels teen skerp afslag verkry word. Die lener se doelwit is eenvoudig om die eiendom op hierdie punt te los. Wees versigtig omdat baie van hierdie eiendomme uitgebreide opknappings benodig aangesien hulle vir 'n lang tydperk verlaat is.
Onthou dat dit nie 'n volledige lys van benoudhede is nie, maar dit moet jou 'n goeie werkende kennis gee van situasies om te kyk wat jou kan help om 'n goeie deal op 'n eiendom te kry. Soek probleem eienskappe en vind dan 'n manier om die probleem op te los.