Verkoop van unieke berg eiendomme - Lees Brenda se beste verkoper
Tuis » Verkoop van unieke berg eiendomme - Lees Brenda se beste verkoper
Brenda Thompson skryf oor die verkoop van unieke berg eiendomme
Lees my hoofstuk oor die verkoop van unieke berg eiendomme. Jy sal 'n bietjie leer oor my en kry voorstelle oor hoe om jou eiendom te verkoop.
Ek het nooit die vorm gekry nie, so hoekom skep 'n eiendomsfirma wat 'n vorm pas! Die idee van Spesiale "Vind ..." ontwikkel uit my persoonlike ervarings as 'n koper en verkoper voordat ek 'n makelaar geword het.
As 'n koper wou ek iets anders besit. Ek wou in iets ongewoon leef. Ek wou 'n eiendom hê waar my unieke persoonlikheid tuis sou voel. Om die punt oor te dra na 'n tipiese agent was uitdagend. My agente word opgelei om kopers te help om te besef watter tipe eiendom die beste pas met hul unieke persoonlikhede!
As 'n verkoper, toe dit tyd geword het om een ​​van my ongewone eienskappe te verkoop, het ek geweet ek moes die beste van sy uniekheid maak. Sedert ek uit 'n lang reeks skrywers en digters kom, het ek besluit om poësie te gebruik om my aanbiedings te beskryf.
In 1995 is my maatskappy gebore. Die konsep is 'n ware uitbreiding van my ongewone persoonlikheid. As voormalige direkteur van bemarking vir die New York Aandelebeurs, Ek het my liefde vir ongewone eienskappe, my bemarkingskundigheid en my poësie gekombineer om my maatskappy te skep. Spesiale "Vind ..." ... Eienskappe van 'n unieke karakter vir diegene wat iets uit die gewone kies.
Ons agentskap is gefokus op die bemarking en verkoop van unieke berg eiendomme. 'N Spesiale "Vind ..." is soms moeilik om te definieer, maar dit is beslis nie die massaprodukte huise wat in die tipiese onderverdeling gesien word nie. Alhoewel baie van ons lyste luukse eiendomme is, moet 'n Spesiale "Vind ..." nie duur wees nie. Dit kan skaars of moeilik wees om te vind en soms is vreemd of funky. 'N Spesiale "Vind ..." kan uniek wees as gevolg van sy omgewing. Dit het dikwels 'n ongewone binnenshuise vloerplan. Historiese of antieke huise is altyd Spesiale "Vind ..." omdat hulle nie meer van hulle maak nie.
Ons help huiseienaars om te leer hoe om unieke berg eiendomme te verkoop. Ons kopers kom letterlik van regoor die wêreld af.
Verkoop van unieke berg eiendomme
As jy 'n unieke huis besit, beskou jouself gelukkig! Jy het iets om te adverteer wat ander eiendomme dalk nie mag hê nie. Gebruik jou eiendom se uniekheid om dit uit die skare uit te steek. Wanneer u 'n ongewone eiendom verkoop, erken dat daar 'n waarde is om iets te hê wat eenmalig is. Maak seker dat u al die spesiale eienskappe in die bemarking van die eiendom bevat en verspil nie tyd en geld as u probeer om te bemark vir gewone kopers wat nie op soek is na iets uniek of ongewoon nie. Ek sal handelaars aanmoedig om seker te maak dat hul agent 'n plan het oor hoe hulle sal bemark vir kopers wat 'n unieke eiendom soek.
Een van die eerste dinge wat verkopers van unieke eienskappe wil weet, is: "Hoe prys ek my huis?" Prys ongewone eienskappe is nie heeltemal dieselfde as die prys van 'n eiendom in 'n tradisionele buurt of onderverdeling waar soortgelyke verkope in die nabye omgewing gevind kan word nie. . Om genoeg vergelykbare verkope te vind om 'n eiendom behoorlik te prys, moet ons ons soektog gereeld 'n bietjie verruim. Met ons fokus op die verkoop van unieke berg eiendomme, katalogiseer ons al die unieke lyste in ons markarea en voorsien dit as 'n bron vir kopers deur middel van ons SpecialFinds.com webwerf. Ons monitor unieke eiendomme soos hulle verkoop, en het 'n databasis van unieke eiendomsverkope wat ons kan gebruik vir prysontledings. Verkopers word aangeraai om seker te maak dat hul agent 'n professionele benadering tot die prys van die eiendom kan demonstreer, met inagneming van die unieke eienskappe en die uitdaging om vergelykbare verkope te vind.
By die verkoop van unieke berg eiendomme is 'n algemene fout wat verkopers maak, 'n onrealisties hoë noteringsprys, wat daarop dui dat hulle ruimte skep vir onderhandelinge en dat hulle die prys later kan verminder as die notering nie kopers aantrek nie. Alhoewel dit moeilik is om behoorlik 'n markprys vir 'n unieke eiendom te vestig, is kopers meer opgevoed as in die verlede en kan die meeste van die tyd voel dat 'n eiendom goed bo die billike prys geprys word. Die mees algemene resultaat is 'n klein hoeveelheid vertonings of geen vertonings, geen aanbiedings en dus geen onderhandelinge nie. Die aanbevole benadering is om die eiendom in 'n realistiese reeks te prys en die grootste aantal belanghebbende kopers te lok.
Daar is kopers wat spesifiek op soek is na unieke berg eiendomme, en verkopers wil seker maak hulle lok hierdie kopers vir hul unieke eiendom. Kopers van unieke eienskappe koop op emosies, dus moet hulle eers emosioneel met die eiendom verbind en dan sal hulle die feite oorweeg. Verkopers van hierdie eiendomme sal wil werk met 'n agent wat die unieke eienskappe van die eiendom kan verbaleer sodat potensiële kopers daarmee sal skakel.
Ons gebruik stories in ons lyste om die eiendomme tot lewe te bring, sodat 'n koper "geestelik" kan voel hoe dit sal wees om daar te woon en om op die eiendom te wees. Ek wil graag soveel sintuie bring as wat ek kan in die advertensies - wat jy sien - vloei die kleur van die heuning; wat jy hoor - 'n trein fluitjie in die verte; wat jy voel - koel leisteenvloere; Wat jy ruik - varsgemaalde gras. Ek wil die eiendom beskryf sodat die koper die geskiedenis van die plek kan voel. Die bemarking moet kopers na die eiendom verstandelik vervoer van waar hulle ook al is terwyl hulle die storie lees. Ons probeer hulle 'n gevoel gee van hoe dit is wanneer die huis in die beskrywing hul huis word.
Hier is twee voorbeelde van "Eiendomsverhale wat ek geskryf het toe ek unieke berg eiendomme verkoop.
Asof dit vir die bogenoemde sterre kom, het musiek die ruimte gevul. "Draai dit heeltemal op, niemand kan ons hoor nie!" En hulle het ... en hulle het gedans. Vriende genoem, en 17 minute later ontmoet hulle hulle die sentrum vir aandete. Apogee, by 'n koeler 3950 ', is die hoogste hoogte Asheville-adres. Heeltemal privaat met 75-myl uitsig, sy sit op 14.6, lae instandhouding, meestal beboste hektaar, wat 'n .25 myl grens met die Blue Ridge Parkway deel. Met 6420 vierkante meter, is daar uitsig vanaf elke kamer. Talle porties en dekke nooi vermaak of refleksie uit. 'N Paar van die hoë-end funksies sluit in: 2 meester suites, ultra luukse en-suite bad, Crow's Nest vir die sterre kyk; 2-storie, gestapelde klip, houtkaggel, groot kombuis, formele en ontspanne ruimtes, hardhout- en radiant hitte geteëlde vloere, bedrade klankstelsel en kaste wat in lyn is om 'n hysbak in te sluit. Awe-inspirerende Asheville stadligte.
"Die Ou Allison Plek - 70 Acres"
Sondaars en sondaars het elke Sondag by Ouma Allison se huis verskyn. Geen uitnodiging nodig nie, geen tekort aan voedsel gebraaide hoender, aartappels en sous, gebraaide okra, en nog baie meer. Die kombuis was vol, maar ons pas alles in - karringkoekies is warm uit die oond. Gebed, dan slaag die skottelgoed - alles weg. Kinders oral, klap deure, skuil in die slaapkamers bo en onder. Buite in die groot skuur praat mans om vee en wanneer of wanneer die hout weer gesny word. Vroue ontspan op die verpakte stoep. Piesang pudding vir nagereg! Sit op 70 + hektaar, met ongeveer 55 in die bos.
Kopers navraag doen dikwels oor ons lyste op naam of deur elemente van die huis se storie, eerder as die adres. Hulle sal vra oor "die huis waar die sewe kinders groot geword het" of "die plek waar die perde wag vir die klank van die skuifdeurdeur". 'N Interessante gevolg van ons beskrywende advertensies is dat ons vier van ons aanbiedings aan afgeleë kopers verkoop het, net van die advertensies, sonder dat die koper die eiendomme fisies sien totdat hulle na die sluitingstabel kom. Ons gebruik gedetailleerde fotografie- en video-toere, so in elk geval het die koper 'n virtuele toer gehad. Ons het die kopers ooreengekom om die verkopers en ons firma skadeloos te hou as hulle nie die eiendom van die eiendom gehad het toe hulle dit gesien het nie, en elkeen het sonder 'n probleem gesluit.
Ongeag die tipe eiendom, is dit altyd belangrik dat die huis goed vertoon, sowel buite as binne. Wat ookal van eiendom, maar veral wanneer jy unieke berg eiendomme verkoop, maak seker dat die eiendom in 'n goeie toestand is en maak seker dat jy dit so hou gedurende die noteringsperiode. Wees bereid om die eiendom te eniger tyd te wys. Met 'n ongewone eiendom, maak seker dat jy bereid is om te beweeg wanneer jy 'n koper het. Wanneer 'n koper saamkom, mag daar nie tien van hulle op soek na jou eiendom wees nie; daar mag net een wees.
Wanneer dit kom by die verkoop van unieke berg eiendomme, sien ons die uitdagings as iets oornagbaar. 'N Paar van die mense waarmee ons gewerk het, het gesê:
Wat verkopers sê:
"'N Onderhoud met verskeie makelaars het my gevra om met Brenda te lys. Sy het egter baie meer gedoen as 'lys'. Sy het ons ontmoet om die grondslag te lê vir hoe sy hierdie huis sou aanbied. Sy het toe tyd op die eiendom spandeer om haar in staat te stel om 'n verhaal van die huis te skryf wat sy unieke karakter vir kopers sal oordra. Die koper het haar genader sodat sy professioneel as 'n dubbele agent funksioneer. Brenda en haar assistent het beide die koper en verkoper gehelp om deur die proses te beweeg en was 'n uitstekende skakeling tydens die due diligence en deur middel van sluiting ...... wat plaasgevind het binne 2 maande van ons aanvanklike vergadering! "
"My kennis van Brenda is nie net gebaseer op haar vaardighede nie, maar meer belangrik vir haar houding. Sy luister na wat ek moet sê, en reageer dienooreenkomstig. Ek hou nie altyd van wat ek hoor nie, maar ek weet dat haar feite akkuraat is. Brenda het 'n goeie hart. Sy verstaan ​​hoe geheg mens kan raak in die huis en eiendom en sy respekteer die aanhangsel. Enigeen kan 'n eiendom lys, maar nie almal is bereid om die ekstra dinge te doen wat nodig is om te wys en verkoop nie. Doen jouself 'n guns. Begin met die beste. Brenda kan gereken word om hard te werk om die werk te kry. "
Koop jou unieke berg eiendom
Die berge van Wes-Noord-Carolina is 'n maklike twee uur se ry vanaf Charlotte. Baie Charlotte inwoners het reeds 'n vakansie- of aftree-huis hier. Die rigting van koeler temperature en die naweek van die asfalt-oerwoud ontsnap, is 'n algemene praktyk vir inwoners van Charlotte-omgewing. Die WNC-berge bied byna elke tipe lewenstyl aan, wat moontlik is van kampioenskapgholfbane, ski- en meeroorde, stads in Asheville, klein eklektiese gemeenskappe naby, of binne net 20-minute in die land. Jy kan die Appalachian Trail, enige aantal riviere roei, of ry die Blue Ridge Parkway, net om 'n paar van die vele buitelugaktiwiteite te noem. As mense kyk, is jou ding, daar is geen beter plek om as die sentrum van Asheville te wees nie! Behuisingskeuses wissel van aanbiddelike klein huise, afgeleë houthuise, organiese plase, rivierafwykings na duur luukse boedels. Alle prysklasse word verteenwoordig.
Aangesien die bergarea so groot is en die opsies soveel is, sal potensiële kopers van buite die gebied dinge effens verlig voordat hulle hul soektog na die perfekte eiendom begin. Twee van die belangrikste oorwegings is die begroting en die tipe gebied waar jy wil woon. As voorbeeld wil jy naby geriewe soos winkels, restaurante en mediese sentrums woon, of is jou passie naby aan ontspanningsaktiwiteite soos stap, perdry, boot of ski? Dit is nie altyd onderling uitsluitend nie, aangesien ons baie gemeenskappe het wat beide die moderne geriewe sowel as ontspanningsgeriewe in die nabye omgewing het. Jy sal ook wil besluit oor die grootte van die huis wat jy wil insluitend die aantal slaapkamers en badkamers wat nodig is.
Is daar 'n spesifieke soort gemeenskap waar jy wil woon? Ons het 'n groot verskeidenheid in die berggebied met gemeenskappe wat op sommige ontspanningsaktiwiteite soos ski, gholf, perdery en visvang en boot op riviere en mere val. Daar is gemeenskappe gefokus op die kunste en geestelike of holistiese lewe. Ons het historiese distrikte en luukse luukse gemeenskappe. Nog 'n oorweging is die hoeveelheid grond wat jy verlang. Oorweeg of jy in 'n stad of dorp wil woon, naby aan bure, of in 'n meer geïsoleerde landelike omgewing.
Hierdie is slegs voorbeelde van sommige van die aanvanklike punte wat kopers wil oorweeg voordat hulle die soektog na 'n eiendom begin. Sodra jy 'n goeie idee het van wat jy soek, is dit tyd om 'n agent te kontak of aanlyn te soek. Benewens al ons eie Spesiale Finds-lyste het ons 'n katalogus van al die unieke eienskappe in die berggebied op een plek op ons webwerf saamgestel. Ons hersien elke eiendomslys in die berge en identifiseer dié wat ons as uniek sou klassifiseer. Ons sorteer hulle dan volgens styl en tik en organiseer dit vir kopers om te hersien op SpecialFinds.com. Hierdie eiendomme word in die volgende kategorieë gesorteer: Log en Rustieke Eiendomme, Historiese Eienskappe, Waterfront of Water View Eiendomme, Perd Eiendomme en Plase, Moderne Groen Eklektiese Huise en Luukse Huise en Landgoed. SpecialFinds.com is die enigste plek wat kopers feitlik elke genoteerde unieke eiendom in die berggebied kan vind sonder om deur die rommel van gewone eiendomme wat op ander eiendomswebtuistes gesien word, te waag. Ons kan deur ons webverkeer vertel dat kopers die werf besoek, wat dikwels ure lank soek, deur die verskillende unieke eiendomslyste te soek.
Wat kopers sê:
"Brenda Thompson het 'n geweldige werk gedoen om ons te help om sy huis op Church Hillrylaan te kry. Sy was in staat om al ons vrae te beantwoord en baie nuttige voorstelle oor die koopproses gemaak. Sy het 'n baie goeie kennis van wat al die vereistes is en het die vermoë om die regte mense te vind om te help om die werk reg te kry. Brenda werk hard om te sien dat al jou behoeftes vervul word en sy sal selfs die kleinste besonderhede versorg. Huiskoop is 'n groot belegging en Brenda het die proses so maklik moontlik gemaak. Ek beveel aan as 'n makelaar. "
"Dit was 'n plesier om saam met Brenda Thompson as ons agent in ons nuwe huis te koop! Sy was altyd vinnig in die beantwoording van ons oproepe en e-posse, was heeltemal beskikbaar en ken haar goed! Sy het bo en behalwe die oproep van diens gegaan in terme van hulpbroninligting wat ons gevra het. Terwyl sy nogal professioneel was, was sy ook wonderlik om met 'n persoonlike styl te verhoud. "