Wil jy 'n huis koop? Pas só op vir slenters - Maroela Media
Dit is baie belangrik om goed voorbereid te wees voordat jy 'n huis koop aangesien dit so 'n duur aankoop is. Wanneer jy jou eerste huis met al jou spaargeld koop en só mooi daarvoor begroot het, wil jy beslis nie verras word met verskuilde koste of kinkels in die kontrak wat jou inloop nie.
Johan Gouws, operasionele hoof van Keller Williams Eiendomme in Suid-Afrika, waarsku huiskopers om eers soveel moontlik inligting te kry sodat hulle 'n ingeligte besluit kan neem.
"Wanneer dit by die kontrak kom, is die duiwel in die fynskrif. Kopers (en verkopers) moet nooit teken as hulle nie hulself van die papierwerk vergewis het nie," het Gouws gesê.
Hy stel voor jy bring 'n prokureur of ander geleerde vriend saam om eers namens jou deur die papierwerk te gaan voordat enige dokumente geteken word.
"Stel ook mooi vas wat presies beteken 'voetstoots', asook inherente en verborge gebreke voordat die huiskykproses begin word. Dalk steek die nuwe laag verf meer weg as wat nodig was."
Afgesien van die prys van die eiendom, is daar ander soorte koste waaraan kopers moet dink en in die begroting insluit voordat hulle op 'n huis besluit.
"Die koper se uitgawes, benewens die prys van die eiendom, sluit die oordragkoste in wat weer hereregte (belasting), die prokureur se fooie, 'n akteskantoorfooi en vooruitbetaling van erfbelasting vir ongeveer drie maande insluit."
Indien daar 'n verband oor die eiendom geregistreer moet word, is daar ook 'n bykomende prokureursregistrasiefooi.
"Alle fooie is op glyskale gegrond en word meer namate die eiendom duurder word. Na raming kan ongeveer 10% van die eiendomskoste begroot word vir oordragkoste, maar vind eers by jou agent uit wat presies elke betrokke fooi behels voordat daar geteken word."
Ja dit is so. Hulle vang jou omdat jy oningelig is die eerste keer, maar daar na is jy bietjie slimmer.