Krap jy kop oor wat die verkoopprys van jou huis moet wees? ’n Buitensporig hoë prys beteken nie meer geld in die verkoper se sak nie. Eiendomme het gaan uitvind.
Regverdige markwaarde is deesdae vir huiskopers ’n groot prioriteit – net so belangrik soos wat dit vir huiseienaars is om ’n goeie verkoopprys of huurinkomste vir hul eiendom te kry.
“Dié soort koper verstaan dikwels die huismark baie goed omdat hulle ’n oog hou op al die beskikbare eiendom wat deur al die verskillende agentskappe bemark word,” sê sy in ’n verklaring. “Verkopers wat hul eiendom vir ver bo die markprys probeer verkoop, sal óf potensiële kopers afskrik óf ’n aanbod ver onder die vraprys kry.”
Sy sê daar is ’n wanpersepsie by sommige verkopers dat ’n eiendom se vraprys aansienlik meer as sy markwaarde moet wees om vir enige prysonderhandelinge toe te laat. ’n Huisprys wat te hoog is, kan veroorsaak dat die eiendom baie langer as wat dit moes op die mark bly.
’n Belegging van R80 000 in swembadbedekking skep nie dieselfde waarde as om dieselfde bedrag op ’n nuwe badkamer te bestee nie, sê sy.
“Die feit bly staan: Huise met onrealistiese verkooppryse bly baie langer op die mark en word normaalweg vir baie minder verkoop. Dít is omdat kopers op die uitkyk vir verlaagde pryse is en dit as ’n geleentheid sien om ’n winskopie op te raap – iets wat tot jou nadeel is as jy die beste markverwante prys vir jou eiendom probeer kry.”
Vergeet van hoeveel jy aan jou huis bestee en hoeveel geld jy nodig het om ’n nuwe huis te koop. Dit is faktore wat minder of glad nie relevant is as jy op ’n verkoopprys moet besluit nie.
Hou aanlyn soekenjins in gedagte. Mense word dikwels gevra om ’n prysreeks te kies ten einde hul soektog doeltreffender te maak. As ’n eiendom se verkoopprys byvoorbeeld R755 000 is, maar die voornemende koper kies ’n prysreeks van tussen R700 000 en R750 00, gaan daardie eiendom nie in die soektog opkom nie.
As jy dus jou huis tien jaar gelede gekoop het en die buurt se gemiddelde groeikoers was 4% oor daardie tydperk, is dit ’n maatstaf wat jy kan gebruik om die eiendom se waarde te bepaal.
As jy egter te veel vir ’n huis in ’n sekere buurt betaal het en dit binne ’n kort tydperk wil verkoop, maak dit nie saak wat jy aanvanklik betaal het nie. Die huidige mark sal die waarde van die huis bepaal.
Ons het spesiaal dié spyskaart ontwerp vir hierdie week se ete. Jy kan dit ook HIER as ’n PDF aflaai.
Dian (18), ’n matriekleerling aan die Hoërskool Reitz, het derdegraadse brandwonde oor 85% van sy liggaam opgedoen nadat vlamme hom in ’n veldbrand op hul familieplaas in die Reitz-distrik oorval het.
Dian en sy pa was volgens inligting besig om die brand te bestry toe die wind skielik draai en Dian deur die vlamme oorval is. Hy is in die Netcare Milpark-hospitaal in Johannesburg opgeneem.
Werner Prinsloo, skoolhoof, het aan Netwerk24gesê die ongeluk is ’n geweldige slag vir die skool en gemeenskap.