Wat is die Huurbehuisingtribunaal?
Dit is die onafhanklike liggaam wat ingevolge die Wet op Huurbehuising, 1999 (Wet No. 50 van 1999), deur die LUR ingestel is om geskille tussen verhuurders en huurders van wonings te bereg.
Dit is dus 'n aangewese alternatief vir duur hofgedinge.
Wat is die bevoegdhede van die Tribunaal?
Dit kan 'n verhuurder of 'n huurder dagvaar om vir beregting of bemiddeling te verskyn.
Die kan 'n verhuurder of 'n huurder opdrag gee om enige deel van die Wet op Huurbehuising, 1999, of die regulasies na te kom.
Sy beslissing het dieselfde regskrag as 'n uitspraak van 'n Landdroshof.
Dit kan 'n boete en/of gevangenisstraf oplê.
Wie mag 'n klagte indien en hoe word dit ingedien?
'n Huurder of 'n verhuurder of 'n groep huurders of verhuurders, of 'n groep belanghebbendes, kan klagtes indien.
Die klaer vul die voorgeskrewe vorm in.
Op enige ander wyse soos deur die Huurbehuisingtribunaal bepaal.
Watter proses word gevolg wanneer 'n klagte ingedien is?
'n Lêer word vir elke klagte geopen en die besonderhede van die klaer(s) en die respondent(e) word in 'n register aangeteken.
n Brief word aan al die partye gestuur wat hulle inlig oor die besonderhede van die klagte wat ingedien is.
Die Tribunaal doen 'n voorlopige ondersoek.
Die partye word by wyse van dagvaardigings skriftelik verwittig van die datum en tyd, en die plek, waar die saak bemiddel of bereg gaan word.
Afskrifte van die klagte en alle stawende dokumente word verskaf aan al die partye by die bemiddeling of beregting.
Enige persoon (getuie) wat moontlik betrokke is of moontlik oor inligting beskik wat benodig word, sal gedagvaar word.
Die respondent kan ook óf voor óf tydens 'n beregting 'n klagte teen die klaer ("teeneis") indien.
Wat is sommige van die aangeleenthede waarmee die Tribunaal handel?
Moet die partye enige geld betaal?
Nee, daar is vir beide die verhuurder en die huurder vanaf die oomblik van indiening van 'n klagte tot by afhandeling van die bemiddeling of beregting geen koste aan verbonde nie.
Is die Wet op Huurbehuising, 1999, van toepassing op sake- of kommersiële eiendomme?
Is die Wet op Huurbehuising, 1999, van toepassing op alle wonings?
Dit is van toepassing op alle wonings wat vir huurbehuisingdoeleindes gebruik word, ongeag wie die eienaar of verhuurder is.
Wat is 'n woning?
'n Woning is ook 'n huis, hostelkamer, hut, krot, woonstel, kamer, buitegebou, motorhuis of soortgelyke struktuur, wat 'n verhuurder aan 'n huurder verhuur om in te woon. 'n Stoorkamer, buitegebou, motorhuis of afgebakende parkeerruimte kan deel vorm van die verhuurde woning indien die verhuurder en huurder daaroor ooreengekom het.
Dat sy/haar persoon nie deursoek word nie.
Dat sy/haar eiendom nie deursoek word nie.
Dat daar nie sonder 'n lasbrief op sy/haar besittings beslag gelê word nie.
Op privaat kommunikasie.
Op onmiddellike en gereelde betaling van alle huur- en ander bedrae ooreenkomstig die huurkontrak.
Om onbetaalde huurbedrae en ander bedrae wat verskuldig is, te verhaal nadat 'n beslissing van die Tribunaal of 'n hofbevel verkry is.
Om die huurkontrak te beëindig op gronde wat nie 'n onbillike praktyk uitmaak nie en wat in die huurkontrak uiteengesit is.
Om, by beëindiging van die huurkontrak, die eiendom in goeie orde terug te ontvang en om die eiendom nadat 'n bevel verkry is, weer in besit te neem.
Op 'n skadevergoedingseis vir skade aangerig aan die eiendom.