Beskerm jou eiendom in die winter
Die wintermaande bring sekere eiendomsonderhoudsprobleme waarmee alle eienaars bewus moet wees. Wanneer die temperature daal, is 'n groot probleem wat kan opkom, 'n bevrore waterpyp. Leer hoe bevrore pype so gevaarlik is, die tipes pype wat die meeste kwesbaar is vir vries en vier tekens dat 'n pyp eintlik gevries is.
Hoekom is bevrore pype gevaarlik?
Bevrore pype is vir 'n paar redes 'n probleem.
Hulle kan 'n ongerief skep, maar meer ernstig kan groot skade aan jou eiendom veroorsaak.
Gebrek aan hardloopwater - Die mees voor die hand liggende gevaar van 'n bevrore pyp is die onvermoë om lopende water te verkry. Dit kan inmeng met u huurder se vermoë om daaglikse take te doen, soos om skottelgoed te was of te stort. Dit is 'n verhuurder se verantwoordelikheid om seker te maak dat sy of haar huurders water het.
Potensiaal om te bars - Die tweede probleem wat kan voorkom as 'n pyp vries, is dat die pyp eintlik uitbarst. Sodra die werklike water in die pyp vries, word druk geskep tussen die geslote kraan en die blokkasie wat kan opbou tot 'n punt wat veroorsaak dat die pyp ontplof.
Pype wat kwesbaar is vir vries
Daar is 'n paar pype wat meer kwesbaar is vir vries as ander:
Suider-klimaat - Pype wat in klimate geleë is, wat selde koue temperature sien, kan veral kwesbaar wees vir vries. Dit is as gevolg van die gebrek aan isolasie rondom die pype. Aangesien hierdie gebiede selde temperature van ongeveer 32 grade Fahrenheit sien, is daar meer waarskynlik dat waterpype in gebiede van die eiendom geleë is wat nie behoorlik teen die koue geïsoleer word nie.
Buitenmure - Waterpype wat langs die buitemure van 'n huis geleë is, kan kwesbaar wees vir vries. Dit is omdat hulle nie die voldoende hoeveelheid isolasie het wat hulle van die buite temperature beskerm nie.
Kelders en kelders - Pype wat in solderkolle of kelders geleë is, kan ook 'n groter neiging hê om te vries. Hierdie pype mag nie dieselfde hoeveelheid hitte as die res van die eiendom ontvang nie. As hierdie gebiede nie as leefruimte gebruik word nie, mag dit ook nie behoorlik geïsoleer word nie.
4 Tekens van bevrore pype
Daar is 'n paar leidrade wat u kan help om vas te stel of u pype op u eiendom bevrore het:
Die temperatuur is reg - Pype kan nie vries as dit nie koud genoeg buite is vir hulle om dit te doen nie. Water vries nie wanneer dit 60 grade Fahrenheit buite is nie, en ook nie pype nie. Wanneer die temperatuur tot 32 grade Fahrenheit of laer val, moet jy voorsorg tref om kwesbare pype te voorkom .
Daar is Frost op die Pyp - Vir pype wat aktief gesien kan word, soos dié wat onder sink, kan jy dalk ryp sien wat op die buitekant van die pyp opgehoop het. Dit kan dien as 'n waarskuwingsteken dat die pyp bevrore is voordat jy ooit die kraan aanskakel.
Geen water kom uit die kraan nie . Nog 'n teken dat jy 'n bevrore pyp op jou hande kan hê, is 'n gebrek aan lopende water. As jy of 'n huurder 'n kombuis of badkamer kraan aanskakel en net 'n effense waterdruppel of geen water uitkom nie, kan die waterpyp wat na die kraan gevries word, gevries word.
Vreemde geure - ' n Vierde potensiële teken van 'n geblokkeerde pyp is 'n vreemde reuk wat uit 'n kraan of drein kom. As die pyp gedeeltelik of heeltemal geblokkeer is, is die enigste manier waarop die reuk kan ontsnap, in die rigting van u eiendom terug.
Sodra jy bewus is dat 'n pyp bevrore is, moet jy vinnig optree om die pyp te ontdooi. Afhangende van die ligging van die pyp en u vlak van kundigheid, kan u self die pyp ontdooi of u kan 'n gelisensieerde loodgieter kontak om die pyp vir u te ontdooi. Dit is noodsaaklik om die pyp so gou moontlik te ontdooi omdat dit die potensiaal het om te bars en groot skade aan jou eiendom te veroorsaak.
Hoeveel kos 'n bevrore pypkoste?
Dit is baie moeilik om die koste van die vasstelling van 'n bevrore pyp te skat omdat elke situasie so uniek is. Twee faktore wat 'n groot rol in koste speel, is die ligging van die pyp en of die pyp gebars het.
As jy maklik toegang tot die blokkasie kan kry, soos 'n pyp onder 'n kombuis wasbak, kan jy die blokkasie gratis ontdooi met 'n haardroër of warm lap.
As die blokkasie in 'n muur begrawe word, sal die probleem duurder word. U kan 'n paar honderd dollar spandeer om die probleem of meer as 'n duisend te vind as u 'n loodgieter moet huur om die blokkasie te vind en uit te dooi.
As 'n bevrore pyp bars en jy 'n oorstromingskwessie op jou hande het, kan jy duisende dollars skade besig hou. Jy sal 'n loodgieter moet huur om die gebrande pyp vas te maak en dan sal jy moet gaan met die herstel van enige skade wat die water in jou eiendom veroorsaak het. As u die korrekte versekering het, moet u help om sommige van hierdie kostes te dek.
Dit hang regtig van jou versekeringspolis af. Die kort antwoord is dat dit moet, maar nie alle beleide dek skade aan bevrore pype nie. Baie van die laagste koste beleid doen nie.
U moet u versekeringsagent bel om die spesifieke besonderhede van u polis te bepaal. Sommige beleide het spesifieke vereistes wat u moet volg om gedek te word, soos om die hitte by 'n sekere temperatuur in u huis te behou of die watertoevoer af te sluit tydens u afwesigheid van u huis om 'n moontlike oorstromingskwessie te voorkom. 'N Versekeringsmaatskappy wil sien dat jy redelike maatreëls tref om te verhoed dat 'n probleem voorkom.
Selfs as u beleid skade dek wat veroorsaak word deur 'n gebarste waterpyp, dek die meeste polisse nie die koste van die vervanging van die werklike gedeelte van beskadigde pyp nie. Daarom moet jy steeds uit die sak kom om die pyp self te maak of iemand te huur om dit te doen. Versekering kan die koste van die herstel van die muur om die beskadigde pyp dek.