HOE OM 'N HUISEIENAAR TE WORD AS U GEBREEK WORD - GELD
Tien briljante maniere om 'n huiseienaar te word as jy gebreek word
As u vasgevang voel in 'n woonstel of huurhuis, want al u geld gaan huur. Die goeie nuus is dat daar wonderlike programme is wat u toelaat om die kettings te breek wat u as huurder hou en u die titel vir huiseienaars kan verruil.
Koop u droomhuis met 'n USDA-lening
Hierdie lening, wat vir die eerste keer in 2014 bekendgestel is, is om die ekonomie en lewenskwaliteit op die platteland van Amerika te verbeter. Hulle laat u die hele koopprys leen sonder geld af, en USDA-lening is nie net vir gebiede gevul met lande en groen weivelde nie. Dit is beskikbaar in kleiner dorpe met tradisionele buurte regoor die Verenigde State.
Besoek die USDA-regeringswebwerf vir meer inligting oor waar hierdie lenings in u omgewing beskikbaar is. U sal inligting vind oor goedgekeurde gebiede gebaseer op u stad en staat. U kan ook uitvind watter spesifieke inkomste vir u gebied in aanmerking kom.
'N FHA-lening vereis weinig geld en beskerm u teen die koop van 'n geldput
Alhoewel FHA-lenings 'n bekostigbare vooruitbetaling benodig (gewoonlik 3,5 tot 5 persent af), het hulle geen gebiedsbeperkings soos die USDA-lening nie. Solank die huis in 'n goeie toestand is, is die kans groot dat dit in aanmerking kom vir 'n FHA-lening.Advertensies
Een voordeel van 'n FHA-huislening is die FHA-inspeksie. Dit is omvattender as die normale huisinspeksie en kan wys op gebreke wat reggestel moet word voordat die lening gesluit word. Die deeglike inspeksie kan u help om nie 'n geldput te koop nie.
Die VA-lening is nie net vir die aktiewe weermag nie
VA-lenings benodig geen geld nie. U kan die sluitingskoste beding deur die verkoper te vra om te help om hierdie koste vir u te betaal. Dit beteken dat u met feitlik geen geld 'n huiseienaar kan word nie.
Om te kwalifiseer, moet u aan sekere inkomste- en indiensnemingsriglyne voldoen. U moet ook voldoen aan die vereistes vir militêre diens of die eggenoot wees van iemand wat kwalifiseer. Praat met 'n VA-goedgekeurde geldlener vir meer inligting.
Oorweeg 'n leningsaanvaarding
Sommige lenings, soos VA- en FHA-lenings, is aanvaarbaar. Alhoewel die veronderstelling dat 'n lening al 'n paar jaar lank nie 'n gewilde opsie is nie, sal dit in die toekoms gewild word. Hoekom? Omdat niemand tans 'n lening hoef aan te gaan nie weens die lae rentekoerse. Maar aangesien rentekoerse in die toekoms styg, sal dit baie aanloklik wees as 'n lening teen 'n rentekoers van 3,5% aanvaar word wanneer die huidige koers 6% is.Advertensies
Die nadeel met hierdie soort verband is dat dit moontlik is dat 'n groter bedrag moet gefinansier word as die verkoper 'n aansienlike bedrag in die huis het. Dit is tog die moeite werd om op u radar te hou.
Koop die huis wat u huur (huur- of grondkontrak)
As u 'n huis huur en dit wil koop, kan u met die eienaar praat oor 'n huur- of grondkontrak. Hierdie soort aankope is perfek vir almal wat 'n huis wil koop, maar nie die nodige afbetaling het nie, of besig is om krediet te herbou (soos na 'n egskeiding of bankrotskap).
'N Huurkontrak vereis gewoonlik 'n klein aanbetaling en 'n ooreenkoms met betrekking tot die bedrag van die huur vir die aankoop van die huis. U en u verhuurder sal ook ooreenkom hoe lank die huurperiode sal duur. Nadat die tyd verstryk het, vra u 'n verband om die aankoop te voltooi. Dit stel u in staat om 'n verband aan te vra as u meer kans het op goedkeuring, nadat u u krediet herbou het.
'N Mariene federale lening is nie 'n VA-lening nie
Die Navy Federal Credit Union is soortgelyk aan die VA-lening, maar die befondsingsfooi is minder as VA-befondsingsfooie. Gewoonlik kan alle militêre befondsingsfooie gefinansier word, dus dit is ook 'n 100% gefinansierde lening wat geen geld benodig nie.Advertensies
Die vlootlening is slegs beskikbaar vir lede van die Navy Federal Credit Union. Toelating tot hierdie kredietunie is strenger as 'n normale kredietunie, en die mees algemene lede is militêre personeel. Hierdie lidmaatskap word egter uitgebrei na sommige familielede van militêre personeel, sommige burgerlike werknemers van die weermag en werknemers in die Amerikaanse departement van verdediging.
Verbandversekering maak op vir die ontbrekende onderbetaalde fondse
As u bereid is om 'n PMI (Private Mortgage Insurance) te betaal, werk baie verbandmakelaars met leners, wat u in staat stel om 10 persent in plaas van die tradisionele 20 persent af te sit. Hierdie lenings hou voor- en nadele in.
'N Voordeel is minder geld en die vermoë om die PMI te laat val sodra u 20 persent van u huis besit. Die nadeel is die addisionele betaling wat u normale verbandbetaling hanteer. Hierdie bedrag kan soveel as 10 persent van die verbandbetaling beloop.
As u iemand ken wat bereid is om u te help met u huiskoop, kan hulle die huis namens u koop en dan u geldskieter word. Hierdie scenario kan 'n wen-wen wees. U kry die huis waarop u aandag gehad het en hulle betaal rente op die bedrag wat hulle u laat leen het. U kan ook PMI vermy as u op hierdie roete gaan.Advertensies
Baie huiskopers kry die eerste keer hulp met ouers en grootouers wat geld het om kontant vir die huis te betaal.
As dit u eerste huis is, het u geluk met programme vir die eerste keer vir huiskopers
Daar is baie eerste keer huiskopersprogramme daar buite. 'N Eenvoudige internetsoektog sal 'n oorvloed programme oplewer. Daar is plaaslike programme, staatsprogramme en federale programme. Daar is ook programme wat deur individuele banke en verbandondernemings aangebied word.
Hierdie programme wissel in die hoeveelheid hulp wat hulle aanbied. Kontak 'n plaaslike verbandmakelaar vir meer inligting oor die eerste keer huiskopersprogramme in u omgewing.
Krediet-unie-finansiering is beskikbaar vir die meeste
As u plaaslike bank nee sê vir 'n verband, neem dit nie as 'n finale antwoord nie. Baie kredietvakbonde het minder streng riglyne vir kwalifikasie op 'n huislening. Kredietverenigings bied ook dikwels huislenings aan met net vyf tot tien persent laer.Advertensies
Voordat u tou opgooi, moet u u kredietverenigings raadpleeg vir spesifieke programme en vereistes vir hul huislenings. Baie kredietvakbonde benodig slegs 'n deposito-rekening vir lidmaatskap van hul krediet-unie.
Kontak 'n plaaslike verbandmakelaar om meer te wete te kom oor hierdie programme en ander programme wat vir u 'n opsie kan wees. U is miskien nader aan die besit van 'n huis as wat u dink.