Hoe hanteer jy risiko op jou eiendom? - Ultrafin Financial Solutions
Hoe hanteer jy risiko op jou eiendom?
TOPICS:Financial Planning MethodsUltrafin for financial planning
Posted By: Charl Oosthuizen October 1, 2015
Dit bly vir enige eienaar 'n ongemaklike werklikheid. Iemand word op jou perseel beseer of kom selfs tot sterwe. Drie onlangse sake handel met risiko en ondersoek die plig wat op elke eienaar rus om redelike voorsorg te tref om sy of haar perseel vir besoekers te beveilig.Die eerste geval: Die eienaar, die vakansiehuurder en die besoeker wat by die trappe afgeval het
1. Die vakansiewoning by die see is op 'n steil bult gebou. Om toegang tot die huis te kry, moet jy 'n lang stel trappe volg. Hierdie huis is oor die Feesseisoen uitverhuur.
2. Op Oukersaand het twee familielede van die vakansiehuurder kom kuier en die vakansiewoning besoek.
3. Omtrent 11 uur die aand het die besoekers gegroet. Ongelukkig het een van hulle kort daarna haar balans verloor en van die trap afgeval. Op die spesifieke plek waar sy afgeval het, was daar geen handreëling op die stel trappe nie.
4. Sy het kort daarna teen die eienaar van die vakansiehuis 'n eis ingestel vir haar beserings.
5. Die eienaar het aanvanklik ontken dat daar enige nalatigheid aan haar kant was. Uiteindelik het sy wel toegegee dat sy gedeeltelik nalatig was; sy voer egter aan dat die besoeker bydraend nalatig was en dat dit ook bygedra het tot die besoeker se val. Die eienaar vra dan dat die skadevergoeding tussen die partye verdeel moes word.
6. Die Hoogste Hof van Appèl het die aangeleentheid aangehoor. Die hof bevind dat die eienaar nie in staat was om enige bydraende nalatige optrede aan die kant van die besoeker aan te toon nie. Gevolglik het die Appèlhof die vorige bevinding van die Hoë Hof bekragtig en bevind dat die eienaar 100% vir die besoeker se skadevergoeding aanspreeklik was.
7. Die hof meld ook dat dit nie sal help om jou oë te sluit vir 'n gevaarlike situasie net omdat dit nog nie voorheen enige probleme veroorsaak het nie. Die feit dat niemand nog voorheen by die trappe afgeval het nie, is nie relevant nie. Daar is altyd 'n eerste keer. Die eienaar moes dit voorsien het en seker gemaak het dat die stel trappe veilig was.
Die tweede geval: Die Ontwikkelaar en die Huiseienaarsvereniging – die pa en die mangat"A person who creates a situation which could cause a foreseeable injury to another person's property or person, should take reasonable steps to guard against such occurrence." (Geneem uit die uitspraak hieronder)
1. Ten spyte van die Ontwikkelaar en die Huiseienaarsvereniging se beweringe tot die teendeel, het die hof bevind dat die mangat nie deur enige veiligheidslint afgesper was nie.
2. Die slagoffer was ook nie onder die invloed van alkohol nie, soos wat hulle aangevoer het nie. Hy het erken dat hy deur die loop van die aand 'n paar biere gedrink het, maar daar was geen aanduiding dat hy daardeur aangetas is nie.
Die derde geval: Die kleuter en die visdammetjie "…..an infant is afraid of nothing and in danger of everything when left to his own devices" (Aanhaling geneem uit die uitspraak hieronder)