Dit is die moeite werd om te belê in huisonderhoud - Versamelings
Dit is die moeite werd om te belê in huisonderhoud
Wat huiseienaarskap betref, is een van die dinge waarvoor baie mense dikwels vrees, die nuwe verantwoordelikhede waarvoor hulle (soms onbewustelik) aangemeld het. Die besit van 'n huis of vaste eiendom hou baie verantwoordelikheid in en vereis 'n belegging van geld en tyd om op lang termyn te onderhou. Sonder gereelde instandhouding sal huise uiteindelik uitmekaarval, wat duur herstelwerk aan huise en 'n laer waarde sal veroorsaak.
Daar is verskillende redes waarom onderhoud belangrik is. Om u huis of eiendom gereeld te onderhou, is 'n belangrike deel van die instandhouding van u belegging en om te verseker dat dit 'n bate word vir u eerder as 'n las. Uiteindelik sal herstelwerk of vervanging van baie algemene huishoudelike artikels nodig wees, maar met 'n bietjie beplanning en versiendheid sal gereelde instandhouding baie werk om u geld te bespaar en u spanning te verminder.
Onderhoud help u huis langer hou
Een van die hoofredes om u huis te onderhou, is om dit langer te laat hou. Goed versorgde huise kan die toets van die tyd deurstaan ​​en benodig minder herstelwerk of opgraderings. Dit is jammer dat baie dinge in die hedendaagse wêreld nie ontwerp is om vir 'n lang tydperk te hou nie. Moderne huise duur dalk net 20 tot 40 jaar voordat groot herstelwerk nodig is. Verder word gesê dat 'n tipiese huis na slegs 30 jaar se eienaarskap tot 50% vervanging (in dollar) benodig. Inkrementele beleggings in onderhoud elke jaar kan help om die lewensduur van 'n huis en sy onderdele verder te verleng. Uiteindelik sal groot herstelwerk nog eendag nodig wees; die voordele van die onderhoud sal egter die koste daarvan swaarder weeg.
Onderhoud verlaag herstelkoste
Nog 'n belangrike rede om onderhoud aan u huis te verrig, is om die waarskynlikheid dat groot herstelwerk of onklaarraking plaasvind, te verminder. Daar word gesê dat vir elke $ 1 wat in onderhoud belê word, u waarskynlik ongeveer $ 100 sal spaar in toekomstige herstelwerk
Dit is nie ongewoon dat duisende dollars herstelrekeninge vir groot uitgawes beloop nie. In die besonder, as u professionele persone moet aanstel om die werk te verrig, kan die koste aansienlik wees. Belangrike dinge wat onderhou moet word, is toestelle, loodgietertoebehore, lugversorgers en dinge soos geute en rookverklikkers. Ander items wat gereeld benodig word, is ook HVAC-stelsels, vensters, deure en dakke om net 'n paar te noem.
As dit by u dak kom, is dit makliker en goedkoper om dit te onderhou, dan is dit om een ​​te herstel of te vervang. Sorg dat u dak jaarliks ​​op lekke of gebreekte teëls kyk. 'N Jaarlikse inspeksie met geringe instandhouding kan slegs $ 100 tot $ 200 per jaar kos; egter; dit sal die behoefte om uiteindelik die dak te vervang, vertraag. Daarbenewens kan u duisende dollars bespaar as u 'n klein lek regstel voordat dit 'n groot probleem word.
Dieselfde filosofie geld vir die loodgieterswerk en toebehore van u huis. Klein lekkasies kan byna oral en altyd voorkom. Sonder opsporing en herstel kan 'n klein lek maklik 'n groot, duur hoofpyn word. Ek het eens 'n lekkende toilet gehad wat my meer as $ 150 op my waterrekening gekos het. Ek het vinnig agtergekom dat 'n flapper van $ 5 en tien minute van my tyd my die skok kon bespaar dat ek soveel water moes betaal. As u 'n waterverwarmer het, veral een met 'n tenk, is dit baie belangrik om dit jaarliks ​​af te voer. Opbou van sediment en minerale kan die integriteit van die eenheid benadeel, wat veroorsaak dat dit voortydig misluk.
Die tabel hieronder toon 'n lys van tipiese artikels in 'n huis wat onderhoud benodig en hoeveel dit kos om in stand te hou en te vervang.
Hoe lank gewone huishoudelike komponente duur en wat dit kan kos om dit te vervang.
Belangrike herstel- of vervangingskoste
$ 4,000 tot $ 15,000
$ 3000 tot $ 10.000
$ 2500 tot $ 10.000
$ 500 tot $ 5,000
$ 250 tot $ 1500
$ 250 tot $ 2500
$ 500 tot $ 20.000
$ 1.000 tot $ 5.000
Krane / toebehore
200 tot 1 000 dollar
$ 150 tot $ 750
$ 350 tot $ 10.000
$ 20.000 tot $ 40.000
Stoof / reeks
200 tot 5 000 dollar
$ 5,000 tot $ 20,000
$ 15.000 tot $ 25.000
$ 500 tot $ 4 000
Waterverwarmer (sonder tank)
$ 10.000 tot $ 20.000
5 tot 50 jaar
Uitvoer van onderhoud verbeter die herverkoopwaarde
Vir die meeste mense is 'n huis die grootste belegging wat hulle ooit sal maak. Met behoorlike instandhouding kan hul belegging beskerm word. Oor die lang termyn en selfs in 'n ekonomiese afswaai sal 'n goed onderhoude eiendom 'n hoër waarde hê as die huise in die omgewing wat nie onderhou is nie. Verder is die meeste voornemende huiskopers op soek na 'n huis waarin hulle vinnig kan woon, eerder as 'n huis wat op die punt staan ​​om groot herstelwerk te benodig.
As u u huis goed onderhou en op datum hou, sal dit die herverkoopwaarde daarvan aansienlik beïnvloed. As u die huis se aantrekkingskrag so aantreklik moontlik hou, sal dit wonderlik wees vir die prys wat kopers bereid is om te betaal om dit te koop.
Terwyl die meeste instandhoudingsitems die funksionaliteit van u huis beïnvloed, kan u ook nie die estetiese aspekte miskyk nie. 'N Vars verflaag op 'n huis kan byvoorbeeld baie waarde aan 'n struktuur toevoeg en die wenslikheid daarvan verhoog. Ander instandhoudingsitems wat waarde vir u huis kan toevoeg, sluit in die opdatering van deure en vensters sowel as die motorhuisdeur. In baie moderne huise is die motorhuisdeur een van die eerste dinge wat voornemende kopers sien.
'N Ander ding om oor na te dink, is hoe die tuin en die landskap gebruik word. Werfwerk is 'n algemene onderhoudsitem vir huiseienaars. Dit is beslis baie makliker om gereeld 'n tuin in stand te hou, dan is dit om te wag en 'n groot opknapping te doen. Die goeie nuus is dat werkswerk dikwels maklik is om te doen en gewoonlik 'n klein begroting vereis in kombinasie met sweet en trane.
Die uitvoering van onderhoudsresultate in gemoedsrus
Die finale rede waarom u jaarlikse instandhouding van u huis doen, is dat dit u gemoedsrus sal bied. As u weet dat dinge in stand gehou word en dat dit goed werk, sal u baie minder bekommerd wees oor die moontlikheid om 'n groot herstelwerk te doen. Met behoorlike instandhouding is dit waarskynlik dat u meer voorbereid sal wees op 'n tyd wanneer iets uiteindelik breek en herstel moet word. As u 'n gemoedsrus bied deur 'n huis in stand te hou, sal dit baie goeie dinge vir u gesondheid en u beursie doen.
Geffner, Marcie. Bankrate. "Wat is die lewensduur van 'n huis?" 22 Januarie 2010.
Verbruikersverslae. "By the Numbers: Hoe lank sal u toestelle hou?" 21 Maart 2009
Vraag: Wat sou u aanraai om te doen as u 'n ou huis wil opknap vir herverkoop?
Antwoord: Soek 'n baie goeie huisinspekteur en 'n kontrakteur om mee saam te werk. Ek sou eers aanbeveel dat 'n huisinspekteur die huis ondersoek vir ernstige probleme. Die inspekteur moet 'n lys verskaf van enige probleme. Soek dan 'n goeie kontrakteur wat u kan help om hierdie probleme aan te spreek. Hulle kan u 'n akkurate skatting van die herstelkoste gee en u help om te fokus op die herstelwerk of die hermodellering wat die belangrikste is. Dit kan ook 'n goeie idee wees om u toelatingskantoor in u plaaslike jurisdiksie te leer ken. As u van plan is om baie herstelwerk te doen, sal dit u baie help om die vereistes, tydsraamwerke en die proses van die kantoor toe te laat.
Jeff Zod vanaf Nairobi op 27 Augustus 2018:
@Cwanamaker, dit is 'n baie nuttige en insiggewende artikel vir huiseienaars en potensiële huiseienaars. Die advies is deeglik. Baie mense dink dat die onderhoud van 'n huis / huis net gaan oor die aanbring van 'n vars verflaag.