Buurgemeenskappe: terraswerke - Inligting
Glans / sluit eksterne terrasse. Hierdie werk is veronderstel om 'n verandering of wysiging van die eksterne voorkoms of opset van die betrokke gebou voor te stel. As 'n algemene reël word werke wat die buite-toestand van die gebou verander, nie toegelaat nie.
As 'n eienaar werk verrig wat die estetika van die gebou beïnvloed sonder die toestemming van sy Gemeenskap van Eienaars, kan hy verplig wees om dit te verwyder.
Om die werk uit te voer, moet u in teorie toestemming hê van die stadsraad en die eenparige goedkeuring van die buurtgemeenskap.
In die praktyk word baie van hierdie werke (veral in die kusgebiede) sonder die verpligte toestemming van die munisipaliteite gedoen, aangesien dit in stryd is met die munisipale regulasies. Gegewe die uitbreiding daarvan, kies die eienaars gewoonlik hul glas sonder om hierdie permitte aan te vra.
Drie gevalle van belang:
Omhulsel / beglazing van die terras voor die bestaan ​​van die gemeenskap.
Hierdie werk is 'n verworwe reg en die Gemeenskap moet dit respekteer.
Vorige veranderings en gevolge vir ander bure.
Die howe het vasgestel dat indien ander bure die fasade voorheen verander het deur omhulsels of beglazing op hul terrasse te plaas (met of sonder die toestemming van die Gemeenskap van Eienaars), dit nie as 'n "fasade-verandering" sou beskou word as 'n buurman 'n nuwe terras-hut plaas nie.
Ouderdom en terme
Die howe het beslis dat 'n gemeenskap van eienaars nie van 'n buurman mag vra om die omheining te onttrek nie, terwyl daar jare lank geen stappe daarteen gedoen is nie, aangesien dit 'n stilswyende aanvaarding van die feit impliseer.