Hoe om af vinniger te betaal jou verband? Skemas, opsies, voorwaardes
Almal wat 'n huis gekoop vir krediet fondse, wonder hoe om vinnig af te betaal verband? Na alles, byna elke persoon die probleem is sielkundig. Besef en aanvaar dat vir dekades, sal die lener die skuld te betaal, is dit baie moeilik.
Maandelikse paaiemente van jaar tot jaar, betalings op versekering uitbreiding en ander finansiële beleggings in behuising genereer nuutgevonde begeerte om af te betaal die verband skuld so gou as moontlik.
Skema van maandelikse paaiemente
Is dit winsgewend om dié of ander verband programme, is vasbeslote om nie net 'n goeie jaarlikse rentekoers en gerieflik uitleen vir die tydperk, maar ook 'n keuse van een van die terugbetaling skemas.
Dit laat jou toe om die maandelikse paaiemente in gelyke hoeveelhede maak tydens die hele lening tydperk. Maar glo nie dat die betaling bestaan uit 'n gelyke helftes: die skoolhoof en belangstelling vir die gebruik daarvan.
Byvoorbeeld, die verband kontrak is vir 20-25 jaar, en die eerste 13-15 jaar, byna die hele maandelikse betaling sal bestaan uit rente, maar die heel liggaam van die lening sal min verandering ondergaan. Hoe om vinnig af te betaal die verband op die annuïteit skema? Niks. Bank selfs al vroeg verband betaling van die lener poog hul belangstelling. So beskerm hulself teen verliese en verseker maksimum inkomste.
Maandelikse paaiemente is onreëlmatig. Die eerste betalings is groot genoeg, maar geleidelik verminder en is nie meer soseer 'n las op die lener. En as jy reeds in die ontwerp weerspieël die lener is om vinniger af te betaal die lening, dan is dit hierdie een is dit die beste om te gebruik.
Gedifferensieerde betaling bestaan uit gelyke dele van die liggaam van skuld en rente. En as die verband voor die tyd af te betaal, is daar 'n proporsionele vermindering in die bedrag.
Om te betaal soos maandelikse paaiemente vir byna al die leners is 'n uitdagende taak, so kies annuïteitbetalings. Na alles, die meeste banke nie gee die lener die reg om te kies, die verstek gebruik van die annuïteit skema.
Wanneer annuïteit skema terugbetaling van die skuld in die eerste 10-15 jaar voor skedule, die skoolhoof bedrag nie veel verander nie. Wanneer die gedifferensieerde stelsel kan vroeë terugbetaling te eniger tyd. Dit moet baie versigtig oorweeg die voorgestelde verband program om al die risiko's in 'n tydige wyse te bereken. Inderdaad, in die verandering is niks wat jy kan die betaling van die skuld te verwerk.
Herfinansiering - 'n manier om vinnig af te betaal die verband
Gebruik programme Herfinansiering kan nie net wanneer dit onmoontlik is in die toekoms om die skuld te betaal. Die lening, uitgereik in 'n ander bank om af te betaal die huidige verband, kan aansienlik verminder die termyn van betaling. Die enigste groot nadeel van herfinansiering is die opkoms van die regte op hierdie behuising as kollateraal eiendom (Art. 4 en Ch. 6 "Op verband" wet).
As 'n lener het herfinansiering net om die behuising van die las ontslae te raak, dan moet dit nie doen nie. Behuising en verbande, en herfinansiering sal gebruik word as kollateraal. In die algemeen is die lener, indien die balans van sy skuld op die verband nie meer as 700,000 roebels, is dit die beste om die verkryging van verbruikers krediet, en hulle maak die oorblywende skuld.
Bank van die voorwaardes vir die vroeë terugbetaling van verbande
Voordat jy die vroeë terugbetaling van die verband te maak, is dit nodig om die gedeelte van die studie in die leningsooreenkoms, om te verstaan hoe dit voordelig sal wees. Die wet "Op die beskerming van verbruikers regte" is 'n artikel waaruit volg dat die bank die lener van die vroeë terugbetaling van die verband nie ten volle kan beperk, aangesien dit inbreuk maak op hul regte as 'n verbruiker. In Art. 810 van die burgerlike wetboek staan dat die lener die skuld voor skedule kan terugbetaal nie, maar met die toestemming van die skuldeiser. Dit laat oop die vraag of die bank het die reg om die lener bykomende fooie te hef vir vroeë terugbetaling.
Die regspraak oor hierdie onderwerp bevat oplossings wat beide die lener en die uitlener te bevoordeel. Sommige banke vereis dat leners vir 1 maand voor die verwagte datum van volle terugbetaling van die lening in die skryf om hulle in kennis te stel oor hierdie.
Is dit moontlik om af te betaal jou verband moeder se hoofstad?
Die eerste stap vir die vroeë terugbetaling van 'n lening met die hulp van die ouer kapitaal sal vloei na die pensioenfonds state van die eienaar van die sertifikaat. Dit sal al die data van die houer bevat, asook te verduidelik wat jy van plan is om die geld te spandeer. Die aansoek moet dokumente aan te heg, wat bestaan uit:
sertifikaat vir kraam kapitaal;
paspoort houer van die sertifikaat;
'n afskrif van die verband ooreenkoms;
Help uit die bank, wat die bedrag van die skoolhoof en rente op die lening aan te dui;
'n afskrif van die sertifikaat van die staat registrasie van regte tot vaste eiendom te koop;
notarized verpligting, waarin die lener is verplig om die aandeel te ken gekoop behuising vir kinders en eggenoot / w.
As die verband is uitgereik vir die eggenoot / gu eienaar van die sertifikaat, sal jy nodig het om ook voorsiening te maak sy paspoort en huweliksertifikaat.
Wanneer 'n positiewe besluit deur die Pensioenfonds binne 2 maande vanaf die datum van indiening van die aansoek geld sal oorgedra word na die verkoper rekening. Hierdie metode maak dit moontlik om positief te reageer op die vraag of jy kan betaal jou verband moeder se hoofstad.
Aftrekking van belasting en verbande
gedeeltelik of ten volle met die hulp van 'n belastingaftrekking kan ook die verband terug te betaal. Elkeen van die burgers van Rusland het die reg om die verkryging van onroerende goed in staat wees om voorheen betaal belasting gedeeltelik herstel. Dit is 'n eiendom aftrekking. Van die bedrag van die verband skuld word beraam 13%. Die Lener sal geregtig wees om 'n belastingaftrekking, wat nie meer as 2 miljoen beloop. Roebels.
Plan, sit af & Save
Indien die lener die bogenoemde metodes gebruik het, maar dit gaan voort om die vraag van hoe vinniger af te betaal jou verband te pynig, kan jy terugval op die volgende wenke.
Dit is nodig om noukeurig te analiseer die gevolglike inkomste en uitgawes. Na die lees van jou uitgawes, moet jy om te besluit oor wat jy kan kies om die geld gespaar elke maand af te betaal die verband te stuur. Byvoorbeeld, om te stop drink koffie uit 'n masjien en eet in spyseniering. En moenie verskeie onnodige dinge te koop.
Nog so veel as moontlik om af te vroeg te betaal die verband?
Een van die maniere om vinnig af te betaal jou verband is om ekstra werk te neem. Jy kan onderrig of konsultasie doen, skryf tekste of handleiding werk.
En as die maandelikse paaiement op 'n ander 10% te voeg, is dit ook moontlik om 'n positiewe antwoord op die vraag of jy vroeg kan betaal jou verband. Net nodig het om die skema, as gevolg van wat op lenings sal gemaak word meer akkuraat betalings weet. Byvoorbeeld, met verskeie lenings (verbruiker krediet, kredietkaart), die lener moet eers betaal 'n baie klein lening. In hierdie geval is die maandelikse paaiement op hierdie tipe van 'n lening, moet jy voeg 10% en moenie vergeet van die ander betaling. Om te beweeg van laag na hoog. Na afloop van die ander lenings sal gesluit wees en daar sal meer beskikbare fondse wat die lener moet gestuur word om af te betaal die verband. Hierdie aansienlike toename sal ook opsie as betaal jou verband vinniger te dien.
In watter volgorde om die lening terug te betaal?
Met 'n paar lenings, sal die lener beter wees om eers te betaal die lenings waarvoor die hoogste jaarlikse persentasie. Dit moet onthou word dat alle lenings vinnig en ten volle moet betaal die maandelikse betaling. Verhoed dat die vorming van boetes en strawwe: dis onnodige koste en, as gevolg daarvan, die vertraging tydperk vir die betaling van die belangrikste skuld - die verband.
Betaling van die mees "duur" lenings moet begin betaling van klein lenings en slegs dan, om alle beskikbare geld te rig op uitwissing van verbande.
Met verband versekering
Wat leen, is volgens wet verplig om die gekoop eiendom, asook hul gesondheid en lewe te verseker. Is dit moontlik om voor skedule af te betaal jou verband met die hulp van versekering? As 'n opsie - kan jy die versekeringskontrak beëindig nadat die lening onderteken. Maar om dit te doen moet net in die geval wanneer die lener is vol vertroue dat na hierdie stap, sal die bank vereis van hom vroeë terugbetaling van die verband. Maar as onder die kontrak is nie voorsien vroeë terugbetaling van die oorblywende bedrag van die skuld, sal so 'n stap leners bank uit te lok om 'n eis in die hof in te dien. Dit is 'n skending van die leningsooreenkoms.
Aan die einde van die kredietooreenkoms is nodig om vooraf te weet hoe laat interval die man wat uitleen vereis dat die lener om hul eiendom te verseker. Indien die kontrak bepaal dat die versekering moet uitgereik word vir die hele lening term, kan jy nie droom in hierdie geval, oor die ekonomie.
Maar as die kontrak bepaal dat die lener is verplig om 'n versekeringspolis keer uit te reik, sal dit een soos betaal jou verband vinniger wees.
Die versekering is uitgereik vir 'n tydperk van 1 jaar tot vyf jaar. Na die verstryking van sy behoefte om die versekeringskontrak lyn te hernu. Maar as die kontrak nie sê dat versekering is nodig om te hernu, word die lener nie nodig om dit te doen. Na alles, daar is nie so 'n item in die getekende dokument.