Baie eiendomsverliese wat ondervind word deur sake-eienaars behels waterskade wat veroorsaak word deur lekkende pype. Water kan baie vernietigend wees, of dit uit 'n losgemaakte of gips van 'n gebroke hoof afkom. Gelukkig word baie soorte waterlekkasies gedek deur 'n kommersiële eiendomsbeleid.
Wat is bedek
Die meeste kommersiële eiendomsbeleide dek skade aan gedekte eiendom wat veroorsaak word deur enige gevaar wat nie spesifiek uitgesluit is nie.
Terwyl eiendomsbeleide 'n breë wateruitsluiting bevat, is die uitsluiting hoofsaaklik van toepassing op vloed en verwante gevare soos oppervlakwater, golwe, moddervloei en die oorloop van 'n liggaam water. Dit maak nie melding van lekkende pype nie.
1. Waterskade uit skielike gebeure
Eiendomsskade wat veroorsaak word deur water wat uit 'n gebreekte pyp of toestel (soos 'n waterverwarmer) lek, word gewoonlik onder 'n eiendomsbeleid gedek indien die skade skielik plaasvind. Veronderstel byvoorbeeld dat 'n toevoerlyn na 'n waterfontein in jou kantoor skielik breek. Lekende water beskadig die vloer naby die waterfontein. Gestel jou eiendomsbeleid sluit geboudekking in, moet dit die koste dek om die beskadigde vloer te vervang.
Eiendomsbeleide dek ook skielike waterlekkasies uit brandbeveiligingsstelsels. Byvoorbeeld, ' n werknemer van joune posisioneer 'n leer in jou kantoor om 'n gloeilamp te verander wanneer hy per ongeluk 'n sprinkelhoof tref.
Water gooi uit die beskadigde kop, skadelike kantoormeubels. Die skade aan die meubels moet deur u eiendomsbeleid gedek word.
Let daarop dat eiendomsbeleide gewoonlik nie skade dek wat veroorsaak word deur water wat van 'n riool-, dreineer- of sompomppomp afkom nie. Om sodanige skade te verseker, kan u riool rugsteun dekking aankoop via 'n afsonderlike endossement .
2. Koste om uit te breek en te herstel
Baie waterpype is geleë binne mure, plafonne, vloere of ander plekke wat moeilik is om toegang te verkry. As 'n binnepyp lek, moet jy dalk 'n gedeelte van die gebou uitbreek om die pyp te herstel. Gelukkig dek die meeste eiendomsbeleide die koste van uitbreek en vervang enige gedeelte van die gebou wat u verwyder om skade aan die loodgieterstelsel of 'n toestel (soos 'n ketel) te herstel waarvan water of 'n ander stof ontsnap het.
Veronderstel in die waterfontein scenario wat hierbo beskryf word, dat die toevoerlyn in 'n muur geleë is. Om toegang tot die beskadigde pyp te verkry, moet jy 'n gedeelte van die muur verwyder. U polis moet die koste dek om die gedeelte van die muur te vervang.
3. Skade aan brandbeskermende stelsels
Eiendomsbeleide sluit gewoonlik die koste uit om enige gebrek aan 'n toestel of stelsel te herstel waardeur water of ander materiaal vloei. Hulle dek egter die koste om beskadigde dele van 'n brandbeveiligingsstelsel te herstel of te vervang indien die skade veroorsaak dat water, poeier, skuim, gas of enige ander stof wat gebruik word om vure te onderdruk, veroorsaak. Beleid dek ook die koste van die herstel of vervanging van dele van die stelsel wat beskadig word deur vries.
Veronderstel byvoorbeeld dat jy 'n pakhuis besit wat deur 'n sprinkelstelsel beskerm word. 'N Sproeikop word gekorrodeer en ontlaai water in jou pakhuis. Die water veroorsaak skade aan eiendom wat in u pakhuis gestoor word. U eiendomsbeleid moet beide die skade aan u persoonlike eiendom dek en die koste om die beskadigde sprinkelkop te herstel of te vervang.
Wat is uitgesluit
Daar is sekere tipes waterlekkasies wat tipies uitgesluit word deur kommersiële eiendomsbeleid. Dit sluit in stadige lekkasies en sekere lekkasies wat deur vries veroorsaak word.
1. Stadige lekkasies
'N Tipiese eiendomsbeleid sluit skade uit wat veroorsaak word deur water wat deurlopend vir 14 dae of langer lek of gesaai word. Hierdie uitsluiting is nie net van toepassing op pyplekkasies nie, maar ook om water in die vorm van humiditeit, vog of damp te vorm. Dit is bedoel om dekking vir waterskade wat voortspruit uit swak instandhouding eerder as 'n skielike toevallige gebeurtenis, uit te skakel.
Veronderstel byvoorbeeld dat 'n verstopte dreineringslyn in 'n lugversorgingseenheid water op die vloer van u gebou laat versamel. Die lek is stadig, so niemand sien die water vir 'n paar maande nie. Teen die tyd dat die probleem ontdek word, het die vloer onder die lugversorger waterskade gely. Omdat die lek vir meer as 14 dae voortduur, weier jou versekeraar om die skade aan die vloer te bedek.
2. Lekkasies veroorsaak deur vries
'N Koue weergevaar wat deur sake-eienaars gekonfronteer word, is 'n bevrore waterpyp. Wanneer 'n pyp vries, kan water tot 'n druppel vertraag of glad nie vloei nie. Druk binne-in die pyp van die uitbreiding van ys kan uiteindelik veroorsaak dat die pyp bars.
Baie eiendomsbeleide bevat 'n "vries" uitsluiting soortgelyk aan dié wat in die ISO- eiendomsbeleid gevind word. Die uitsluiting sluit nie skade in wat veroorsaak word deur water, ander vloeistowwe, poeier of gesmelte materiaal wat lek of vloei van loodgieterswerk, verwarming, lugversorging of ander toerusting wat deur vries veroorsaak word nie. Hierdie uitsluiting bevat drie uitsonderings. Dit is nie van toepassing nie:
Om beskermende stelsels te brand. Byvoorbeeld, jy besit 'n kommersiële gebou wat 'n nat sprinkelstelsel bevat (wat beteken dat die pype met water gevul is). 'N Erge verkoue tref jou area en verskeie pype in die plafonvries. Een van die pype bars, wat veroorsaak dat water jou kantoor meubels, rekenaars en ander persoonlike eiendom beskadig.
As jy jou bes doen om hitte in die gebou te handhaaf. Byvoorbeeld, jy besit 'n pakhuis wat gedurende die wintermaande verhit word. 'N kragonderbreking veroorsaak dat die oond afsluit en 'n loodgieterpyp vries. Die pyp bars, wat water skade aan jou toerusting en voorraad veroorsaak.
As jy nie hitte in die gebou in stand hou nie, maar jy dreineer die toerusting en sluit die water of ander vloeibare toevoer af. Byvoorbeeld, jy het 'n onverhitte gebou wat jy vir berging gebruik. Voordat die winter aangekom het, het jy die waterverwarmers en toevoerlyne gedreineer. Ongelukkig het 'n bietjie water in die warmwaterlyn gebly weens 'n ongemerkte klomp. Die pyp het gevries en toe gebars. Lekkende water het skade aan eiendom wat jy in die pakhuis gestoor het, veroorsaak.
Pyp lekkasies kan lei tot vorm. Baie eiendomsbeleide uitsluit skade wat deur die vorm veroorsaak word (gewoonlik swam genoem), maar voeg 'n beperkte hoeveelheid dekking terug.