Koop 'n Fixer-Upper - Koop en verkoop huise - 2022
As stigter en president van The Rural Connection, 'n eiendomsonderneming in Upstate, New York, het Randy Florke meer as 40 ou plaashuise gekoop en gerestoureer, wat genadige en gemaklike huise geskep het uit hierdie diamante in die ruig. As hy na 'n eiendom kyk, watter eienskappe trek sy oog, en wat is die rooi vlae wat hom laat wegloop? Lees verder vir pro wenke oor die koop van 'n fixer-bovening.
1. Ligging, ligging, ligging
'As 'n huis 'n wonderlike ligging het, is daar byna niks aan die opknapping van hindernisse wat in my pad kom nie,' sê Florke. 'My droomposisie gaan oor privaatheid. Ek hou van 'n huis wat van die pad af geleë is. As dit ook 'n wonderlike uitsig of 'n waterfunksie het, soos 'n dam of kreek, is dit albei bonusfunksies. '
2. Begroting vir hernuwingskoste
'As ek eers in 'n huis toer, dink ek aan wat ek wil verander en wat gedoen moet word,' sê Florke. 'Teen die tyd dat ek by die deur uitstap, het ek reeds 'n idee van wat die opknappingskoste kan wees.' 'Florke gaan voort, maar dit moet by u totale begroting ingesluit word. As u self nie seker is van die koste nie, vra iemand wat u vertrou om saam te kom en bied u 'n eerlike skatting. 'Dit is noodsaaklik dat u weet wat u aangaan.'
3. Fokus op dakke en fondasies
Kwessies met dakke en fondasies maak potensiële kopers dikwels af, volgens Florke, maar as u die huis aanbid, vra 'n kontrakteur om nader te kyk. 'Ek het baie huise met albei hierdie uitgawes gekoop,' sê hy. "Mits die koste om dit korrek op te los binne u begroting is, kan dit 'n wonderlike geleentheid wees."
4. Weet waar om die lyn te trek
Florke sou 'n ou huis met termiete of beduidende verrotting opsy laat herstel het. 'As 'n dak te lank in onguns gelaat word, sal 'n huis van binne na buite verrot. Dit is nie 'n belegging werd nie. 'Maar moenie haastig wees om die grond waarop die aftakeling sit, te ontslaan nie. "As jy verlief is op die ligging en wat jou begroting toelaat, kan jy die ou huis raap en 'n nuwe een op dieselfde manier herbou."
As u 'n ou huis gevind het, voel u perfek vir u, maar het u rede om te glo dat die opknappingskoste nie realisties in u begroting sal pas nie, 'adviseer Florke'. 'Daar sal altyd 'n ander huis wees om op verlief te raak.'