`N VV-verband kan gebruik word om `n huis te bou, te koop of te verbeter.
Die Departement van Veterane Sake (VA) bedryf die VA Loan Guaranty Service, wat verantwoordelik is vir die bestuur van die huisleningvoordeelprogram vir gekwalifiseerde veterane en sekere burgerlikes. Volgens die VA is meer as 27 miljoen veterane van alle takke van die weermag in aanmerking vir die VA-verbandprogram. Deelname aan die program is egter afhanklik van nakoming van huidige riglyne.
Die VA vereis dat veterane die geskiktheid van die tyd wat in hul tak van die gewapende dienste bedien word, verifieer. Die veteraan of die uitlener kan `n sertifikaat van bekwaamheid direk vanaf die VA versoek via die pos of die internet. Huidige riglyne verleen outomatiese geskiktheid om lede te dien op aktiewe diens wat ten minste 90 dae gedien het. By skeiding moet die dienslid minimum tyd in diensvereistes nakom. Huidiglik dek die veterane van die Tweede Wêreldoorlog deur huidige missies gedurende periodes van vrede en oorlog. Gades van aktiewe dienslede wat in verband met hul diens doodgemaak is, kom ook in aanmerking, soos sekere lede van die Reserwes en die Nasionale Wag.
Sodra aanmerking geneem word, kwalifiseer die veteraan vir `n VA-verband, wat die bedrag van die lening teen enige finansiële verliese verseker. Die verbandwaarborg verseker leners teen die risiko dat die veteraan op die verband verval. Aangesien leners minder risiko het om verbandlenings aan veterane uit te brei, is leners meer buigsaam in hul uitleenvoorwaardes wat kwalifiseer vir `n verband makliker vir `n veteraan. Daarbenewens het veterane voordeel uit mededingende rentekoerse, beperkte aanspreeklikheid vir sluitingskoste en die reg op terugbetaling sonder om boetes te betaal.
Huidige riglyne dek nie die maksimum bedrag van `n VV-verband nie, maar het ook riglyne vir huislenings van verskillende groottes. Tans verseker die VA 50 persent van `n huislening onder $ 45,000. Huislenings tussen $ 45,000 en $ 144,000 word gewaarborg vir `n bedrag tussen $ 22,500 en $ 36,000. Vir lenings groter as $ 144,000, waarborg die VA `n minimum van 25 persent van die lening en tot soveel as $ 104,250.
Om te kwalifiseer vir `n VV-verband, is die eiendom onderworpe aan spesifieke riglyne. Volgens die VA moet die lening gebruik word vir die aankoop van `n huis wat die veteraan voornemens is om kort na die sluiting te beset. Program riglyne dui daarop dat `n VA verband slegs gebaseer is op die waarde van die huis se waarde. Die lening word slegs goedgekeur indien die koopprys van die eiendom nie groter is as die waarde nie. Die veteraan aanvaar finansiële verantwoordelikheid vir enige bedrag bo die waarde wat aangevra word.
Die VA-verbandprogram is beperk in wat die program vir die veteraan doen. Volgens VA-riglyne kan die VA nie die veteraankoper waarborg dat die huis in goeie toestand is nie. Onthou dat die VA slegs die lening waarborg, maar nie enige aspek van die eiendom nie. Die VA kan ook nie tuisbouers dwing om enige tekortkominge tydens die konstruksieproses reg te stel nie. Die belangrikste is dat die VA nie kan waarborg dat die huis `n goeie belegging sal wees nie of dat die verkoop van die eiendom `n wins sal genereer.