Hoe om te verhoed dat foute gemaak word wanneer jy `n huis koop
Daar is baie foute wat kopers geneig is om te maak wanneer hulle `n huis koop, maar hulle kan hulle vermy deur `n bietjie te ondersoek en te beplan. As jy `n huis gaan koop, is daar verskeie dinge wat jy moet weet voordat jy jou waardevolle tyd en geld verloor. Die koop van `n huis kan immers die grootste belegging wees wat jy ooit in jou lewe sal maak. As jy die wenke in hierdie artikel lees, sal jy weet waar om te begin.
Deel 1plaas jou finansies in volgorde
Deel 2werk met professionele persone
Deel 3ondersoek die huis
Plaas jou finansies in volgorde
Ken jou grense en maak reg om te koop. Soms wil ons meer as wat ons kan bekostig, dus voordat jy verlief raak op `n eiendom, maak seker dat jy dit kan koop. Onervare leners of diegene wat impulsief van aard is, moet versigtig wees. Dit is een ding om meer te spandeer as die rekening op `n rok en ander ding om te doen wanneer jy `n huis koop.
Dit word aanbeveel dat u vooraf goedkeuring van `n lening verkry voordat u `n eiendom begin soek. Op hierdie manier moet jy `n limiet respekteer en vermy om te veel skuld te kry.
Maak seker dat die oorspronklike instelling van die verbandlening u kredietverslag en die dokumentasie van u inkomste en bates hersien om al die inligting te verifieer voordat u `n voorafgaande goedkeuring van die lening uitgereik het. Op dié manier sal jy vermy word dat jy onvoldoende in kennis gestel word wanneer jy vir die lening prequalify, wat kan veroorsaak dat jy later skuldig word.
Maak seker dat jou kredietgradering hoog genoeg is. Die leners raadpleeg die hoof-kredietverslagagentskappe voordat hulle `n leningsaansoek voltooi. `N slegte krediet verslag kan lei tot hoër rentekoerse of die verwerping van leningsaansoeke, wat u verhoed om die huis van u drome te hê. Neem die nodige stappe om u kredietgradering te verhoog en enige foutiewe inligting in u kredietverslae uit te skakel.
Ondersoek jou kredietgradering `n paar maande voordat jy om `n lening aansoek doen. As u dit doen, sal u meer tyd gee om enige foute op te los wat in u kredietverslag mag wees.
Moenie probeer om `n ongunstige kredietgradering af te speel nie. Dit is beter om u kredietwaardigheid en persoonlike skuld akkuraat aan te meld. Om die teenoorgestelde te doen is nie net onwettig nie, maar uiters onbillik.
Moenie aanvaar dat jou bates die plek van jou inkomste sal inneem nie. As jy besluit hoeveel jy in `n huis kan betaal, weet jy jou vermoë om te leen. Hierdie syfer is gebaseer op jou vermoë om inkomste te genereer en nie op die bates wat jy besit nie. As u egter nie `n groot hoeveelheid bates het nie, kan u sommige verkoop om `n groot afbetaling vir die huisbetaling te maak. As jy dit doen, sal jy jou betalings kan verminder.
Moet nooit die koste verbonde aan die koop van `n eiendom onderskat nie. Mense wat eiendom vir die eerste keer koop, verstaan ​​selde die bykomende koste van die besit van `n huis. Kontroleer met u makelaar en die verbandlener sodat u `n idee het van watter bykomende uitgawes u verantwoordelik moet wees. Onthou om die volgende te begroot wanneer jy jou finansiering bepaal:
versekering vir huiseienaars
Afleweringskoerse op deposito
Ander gelde en belasting soos van toepassing
Verstaan ​​jou verbandopsies U kan by die tradisionele roete gaan en ongeveer 20% van die waarde van die huis betaal as `n voorskot of finansier meer die aankoop van ter plaatse deur `n laer voorskot te betaal. Hou in gedagte dat spaar om `n groter afbetaling te betaal, steeds as `n veiliger en goedkoper roete beskou word.
Weg is die dae toe jy 20% van die voorskot moes bespaar om die huis van jou drome te hê. In sommige gevalle kan u `n lening aanvra van die totale prys van die eiendom, wat beteken dat u nie jare moet spaar vir die vooruitbetaling voordat u u huis koop nie.
As jy egter `n deposito van minder as 20% van die koopprys maak, is dit baie waarskynlik dat hulle jou sal vra om `n private verbandversekering te koop, wat nie baie duur is nie. Hierdie versekering beskerm jou nie, maar die lener. Dit word algemeen beskou as `n goeie belegging om te verhoed dat private verbandversekering gekoop word deur `n voorskot van 20% te betaal.
Besluit jou strategie vir die amortisasie van die verband. As jy meer betalings kan maak as geskeduleer vir jou verband, doen dit. Aangesien rente daagliks bereken word en maandeliks gehef word, verminder groter of meer gereelde betalings die bedrag en tydsberekening van u verbandbetaling. Oor die algemeen, maak seker dat jy genoeg inkomste het om die verband te betaal gedurende die termyn waarin die skuld van krag is.
Oorweeg die herverkoopwaarde. Selfs as jy nie oorweeg om te beweeg vir `n lang tyd, onthou dat jou situasie altyd kan verander en jy waarskynlik besluit om jou huis te verkoop of jy word gedwing om dit te doen. Dink aan hoe goed jy die huis in hierdie situasie kan verkoop. Hou in gedagte as jou huis vinnig verkoop sal word as dit weer te koop was.
Dink ook aan die koop van `n huis wat in die toekoms meer werd is, miskien in `n groeiende gebied of in `n nuwe ontwikkelende omgewing.
Werk met professionele persone
Vind `n gekwalifiseerde eiendomsagent. Kies `n makelaar wat bereid is om al jou vrae te beantwoord en jou nuttige inligting te verskaf oor hoe om jou huis te koop. Maak seker jy kies ook `n agent waarmee jy gemaklik voel en vertrou. Vra jou vriende en familie om een ​​aan te beveel.
Onthou dat `n makelaar gewoonlik vir die verkoper werk en sal baat vind as jy die hoogste moontlike koopprys kry. U kan hierdie situasie vermy deur u eie makelaar te huur om te verifieer wat die beste vir u werk.
Alhoewel die huur van die dienste van `n makelaar of `n eiendomskonsultant vir die koper van `n eiendom duur is, is dit die moeite werd om te doen. Hierdie professionele persone sal aanbevelings maak oor die ouderdom en toestand van die huis, asook hoe gerieflik die omgewing is en wat sy moontlikhede in die toekoms is.
Werk saam met u makelaar om u behoeftes te voorsien. Gee jou agent soveel moontlik inligting oor jou behoeftes en begeertes. Deur dit te doen, sal u agent die beste huise vir u vind. Sodra jy die moontlike huise begin soek het, moenie jou agent probeer om jou te oortuig om `n huis te kies wat jy nie wil hê nie. Onthou jou behoeftes en herinner jou agent indien nodig.
Kies jou verband makelaar of lener noukeurig. Maak seker dat jy verskeie verbandleners naby jou area ondersoek en vind die beste rentekoerse wat jy kan kry. Vra vrae oor enige deel van die leningsproses wat u nie verstaan ​​nie en vra u agent om versigtig te verduidelik indien nodig. Maak seker jy voel gemaklik met jou lener en jou makelaar.
Laat `n betroubare inspekteur die huis inspekteer. Selfs as die huis reeds geprys is, moet jy jou eie inspekteur huur om `n deeglike huisoorsig uit te voer. Die inspekteur sal probleme regdeur die huis opspoor, indien enige, en kan ook `n raming gee van die herstelkoste. Op hierdie manier kan u moontlik `n laer prys met die verkoper onderhandel.
Het u eiendomsagent of u vriende wat huise in die omgewing gekoop het, beveel `n inspekteur aan.
Ondersoek die huis
Dink aan die huis op `n rasionele manier. Baie kopers maak die fout om groot gebreke in `n eiendom te ignoreer bloot omdat dit perfek aan een van hul wense voldoen. Miskien is die fondamente van die huis onstabiel, maar die agterplaas en die kombuis is perfek. Hou afstand, neem asem en balanseer die voor- en nadele van `n eiendom met `n koel kop voordat jy een kies. As jy enige vrae het, praat met jou vriende of familie.
Dit kan nuttig wees om die huis as `n belegging te oorweeg. Oorweeg die waarde wat jy vir die huis kry en die herverkoopwaarde wat jy kan herstel.
Evalueer die ligging en omgewing van die huis. Ondersoek die gebiede waarin die huise wat u in ag neem as opsies geleë is. Maak seker dat hulle al die dienste het wat u nodig het. Maak seker dat hulle veilig genoeg is. Oorweeg die hoeveelheid tyd wat dit sal neem om te gaan werk of as daar skole naby is. Hou die volgende in gedagte:
Kyk na die beligting en atmosfeer van die huis, die straat en die buurt in die nag.
Luister of daar lawaaierige bure is.
Bepaal of daar openbare vervoer is binne loopafstand
Vra jouself af of jy sosiale en lewenstyl in die omgewing kan bevredig.
Ondersoek die area op webwerwe van eiendomsentiteite.
Soek na nabygeleë parke of ontspanningsgebiede.
Verifieer inligting oor tendense in die omgewing.
Gaan die webbladsye van die munisipale raad en die dienste na. Vra jouself af of die area het wat jy soek.
Hou u oë oop vir enige gebrek of skade aan die eiendom. Of daar nou dinge is wat jy self kan oplos, onderhandel oor `n laer prys om die koste van herstel te vergoed. Die kanse is dat jou inspekteur hierdie gebreke of skade sal opspoor en dit aan jou sal kommunikeer. Hou egter op enigiets onverwagte in die geval dat daar iets anders is wat u graag wil vra. Maak seker dat jy enige kommer wat jy het voor die ondertekening van die koopkontrak, kommunikeer.
Verkry enige ooreenkoms oor herstelwerk skriftelik en kontroleer dit verskeie kere om seker te maak dat dit die finale kontrak is voordat u dit onderteken.
Soek vir enige maklike verandering wat jy kan maak. Een van die grootste foute wat huiskopers maak, is om `n goeie aanbod te verminder omdat hulle nie `n element van die huis gehad het nie, soos die kleure van die verf of die tipe kombuiskaste. Herken die verskil tussen dinge wat jy maklik kan verander en dinge wat jy nie kan doen nie. Let op die struktuur van die huis, soos ontwerp, vensters en ander elemente wat moeilik en duur kan wees om te verander. As hierdie elemente in goeie toestand is, kan u die res verander om dit aan u behoeftes aan te pas.
Bestuur die koste van uitbreidings of veranderinge wat jy wil maak. As jy kies om `n huis te koop met die doel om belangrike veranderinge te maak, oorweeg die prys om dit vooraf te doen. Miskien moet jy `n kontrakteur huur en kry `n skatting van wat jou kan kos om uitbreidings te maak. Jy sal nie die nuwe huis wil betree nie net om te besef dat jy nie kan betaal vir die veranderinge wat jy wou maak nie! Bestuur uitgawes in u begroting voordat u die huis koop.
Moenie te kwaad word as die aanbod gekanselleer word nie. Dit is waarskynlik dat `n ander geskikte eiendom verskyn.
Hoe om `n huis in Spanje te koop
Hoe om `n huis met slegte krediet te koop
Hoe om `n huis op `n veiling te koop
Hoe om voor te kwalifiseer vir `n verband
Hoe om foreclosures te besit wat deur banke besit word
Hoe om `n huis te koop nadat bankrotskap verklaar is
Hoe om Real Estate-advertensies te kry
Hoe om `n veldopname te kry
Hoe om `n lening te kry sonder private verbandversekering
dmylogi.com » Finansies en besigheid » Hoe om te verhoed dat foute gemaak word wanneer jy `n huis koop