Wat is Realkredit? Die definisie in die finansiële leksikon
begin lenings Wiki Realkredit
1 Die Realkredit
1.1 Wat kenmerk 'n realkredit?
1.2.1 Die werklike werklike kredietverdeling
1.2.2 Die kwaadwillige realkreditverdeling
1.3 Wie bied 'n realkredit?
1.4 Watter voorwaardes moet deur die lener nagekom word?
'N Variant van 'n lening is die Realkredit, In teenstelling met tradisionele uitleen deur verskansing deur middel van die maandelikse inkomste, word hierdie soort krediet as kollateraal gebruik as 'n belofte. Dus, selfs leners met onvoldoende kredietwaardigheid of 'n negatiewe schufa kan tot 'n lening kom.
Wat kenmerk 'n realkredit?
Eiendomseienaars eis in die reël om 'n langtermynrekening te doen om herontwikkelings of opknappings by hul huis of hul eie huis te kan uitvoer. As 'n ware bate of belofte kan die eiendom gebruik word in die vorm van 'n verband of die landheffing. Die regte lening kan egter ook gebruik word om huidige likiditeit te verhoog.
Die rentekoers kan óf veranderlik of vasgestel word. Die kredietlimiet is gewoonlik 60 persent van die waarde van die geleende voorwerp. In die geval van 'n realkreditsplitting, kan 'n hoër leningslimiet ook individueel toegepas word.
'N Verdeling van die terugkrediet is altyd nodig as die kredietlimiet hoër is as die gewone 60-persentasie en dus is 'n aansienlik beter risikoklassifikasie benodig. In die praktyk word 'n onderskeid getref tussen reële en nie-egte blootstelling aan reële lening.
Die werklike werklike kredietverdeling
'N Totaal van 2-krediete, 'n sogenaamde vastgoedkredietnota en 'n krediet wat deur die grondregisterinskrywing verseker word, word afgesluit. Die totale krediet word dus in twee dele verdeel, dws verdeel.
Die kwaadwillige realkreditverdeling
In die geval van 'n nie-egte kortinglening, word 'n deel vereffen deur 'n normale realkredit met die 60-per-sent leningsperk, die oorblywende som word gedek deur 'n normale lening persoonlike lening verkry. In die geval van hierdie uitleen word alle voorwaardes slegs deur middel van 'n kredietooreenkoms aangegaan.
Om 'n krediet te kry, moet die lener na sekere kredietinstellings draai, aangesien nie elke finansiële instelling 'n werklike lening gee nie.
Wie bied 'n realkredit?
As jy 'n ware lening wil opneem, sal jy vind dat nie elke bank hierdie vorm van krediet bied nie. Benewens spesiale kredietinstellings, het die volgende maatskappye ook die geleentheid om hierdie spesiale krediet toe te ken.
Dit sluit in spaarbanke, koöperatiewe banke, bouverenigings en handelsbanke. Voordat u die lening voltooi, moet u ingelig word oor die verskillende voorwaardes. Dit kan jou geld spaar.
Watter voorwaardes moet deur die lener nagekom word?
Ten einde 'n krediet te verseker wat deur middel van materiële bates verseker is, moet daar aan sekere voorvereistes voldoen word:
- Die kredietmaatskappy moet die lisensie hê om vastgoedlening te kan plaas, naamlik 'n vaste lening.
- Die waarde van die eiendom moet deur 'n onafhanklike deskundige geassesseer word deur die huidige markwaarde en die verlangde markwaarde te dokumenteer en te evalueer kollaterale waarde gedoen.
- Die markwaarde van die eiendom moet gereeld nagegaan word dwarsdeur die lening. Die wetgewer bepaal dat in die geval van privaat krediet wat privaat toegestaan ​​word, die tjek ten minste drie jaar moet plaasvind, in die geval van kommersiële lenings, selfs binne 12 maande.
- Die lener moet verseker dat sy eiendom voldoende hoog is vir die skade wat veroorsaak word deur 'n spesiale bouversekering.
- Die lener moet ook in staat wees om die wesenlike waarde wetlik af te dwing in geval van noodgeval.
Realkredit kan 'n goeie manier wees om geld te leen vir lang tydperke sonder voldoende kredietwaardigheid of voldoende maandelikse inkomste. Die nadeel is dat hierdie vorm van krediet slegs vir eiendoms eienaars is. As die lewensomstandighede verander en u nie betyds u betalingsverpligtinge kan nakom nie, kan u u eiendom aan die uitlener verloor. Daarom moet die gevolgtrekking van 'n Realkredit goed oorweeg word.