Dak opknapping in die ou gebou - hindernisvryLees Meer
Hoof hindernisvry Dak opknapping in die ou gebou
Dak-opknapping in ou geboue: dit is belangrik
Ou geboue is bekoorlik, het geskiedenis en karakter. Maar: Ongeag of jy vir baie jare of dalk vir geslagte in 'n ou gebou woon, of net 'n ou gebou gekoop het, sal jy vroeër eerder as later voor 'n uitdaging te staan ​​kom – die opknapping van die huis. Dit gaan veral oor die opknapping van die dak. Aan die een kant moet dakbedekkings na 20 tot 80 jaar hernu word, afhangende van die materiaal wat gebruik word.
Dakke in ou geboue is gewoonlik min of glad nie geïsoleer nie. Daarom, wanneer die dak van 'n ou gebou opgeknap word, is dit gewoonlik nodig om doeltreffende isolasie te installeer © khorixas, stock.adobe.com
Aan die ander kant het ou geboue gewoonlik swak of selfs geen isolasie in die dak nie. Ná 'n dakopknapping kan die bekoring van 'n ou gebou nog beter geniet word. Want: Die leefklimaat verbeter en verhittingskoste daal. Daar is egter 'n paar vrae en slaggate om in ag te neem wanneer die dak van 'n ou gebou opgeknap word. In hierdie artikel sal jy uitvind wat dit is en hoe jy dit kan oplos.
Dak-opknapping in ou geboue: let op GEG
Ou geboue wat nie die afgelope paar jaar volledig opgeknap is nie, het dikwels een tekortkoming: Hulle is onvoldoende of glad nie geïsoleer nie. Daar is 'n aantal redes hiervoor: Aan die een kant was die energiekoste nog baie laag toe die eiendom gebou is. Energiekoste was dus nie 'n groot finansiële las vir die eienaars nie. Klimaat- en omgewingsbewustheid was ook baie min wydverspreid in die tyd toe baie ou geboue gebou is. En die kwaliteit van moderne isolasiemateriaal het die afgelope paar dekades aansienlik verbeter.
Pragtige woonplek onder die dak: As deel van 'n dakopknapping in die ou gebou kan die solder in nuwe leefruimte omskep word © Ingo Bartussek, voorraad.adobe.com
Die Bou-energiewet (GEG) verplig eienaars van eiendom ook om onder sekere omstandighede energie te bespaar. Dit sluit byvoorbeeld in dat huiseienaars wat voor 2002 in hul eiendom gewoon het, aan sekere minimum isolasiestandaarde moet voldoen wanneer hul dakke opknap. Indien 'n kliënt nie aan die vereistes van die GEG voldoen nie, is daar 'n risiko van ernstige boetes.
Dakbedekking, isolasie of volledige opknapping
Die term dakopknapping is 'n generiese term vir 'n groot aantal verskillende soorte werk op die dak. Wat insluit:
Vervanging van die dakbedekking
Ruil / nuwe installasie van die isolasie
Hernuwing van die dakstruktuur
Hernuwing van 'n dakdreineringstelsel
Watter maatreëls nodig is, hang af van die individuele geval: Voordat met werk begin word, moet die advies van 'n energie-adviseur of - in die geval van groot konstruksiewerk - 'n argitek verkry word. Hulle kan bepaal watter maatreëls nou of in die nabye toekoms vereis word. Dit is dikwels goedkoper om werk te bundel in plaas daarvan om dit in verskeie fases te laat uitvoer.
Belangrik: As jy van plan is om jou dak op te knap, maak dit perfek sin om te oorweeg om die solder in leefruimte te omskep. Aan die ander kant moet die dakbedekking altyd nagegaan word voor die binnebou van 'n solder. Want die dakverlenging is die optimale tyd vir die hernuwing van 'n dakbedekking.
Die kernkwessie in die opknapping van ou geboue: die dakisolasie
Isolasie inkl. Dampskermfilm © Bauherren-Schutzbund e.V.
Behalwe vir baie ou geboue, waar die dakstruktuur ook vervang moet word, gaan die opknapping van die ou gebou hoofsaaklik oor twee sake: die nuwe dakbedekking en isolasie wat ten minste aan die vereistes van die GEG voldoen. Afhangende van of 'n nuwe dakbedekking benodig word, word verskillende isolasiemetodes gebruik:
Dit is die eenvoudigste tipe isolasie: Isolasiepanele word op die boonste vloerplafon (vloer op die solder) uitgelê. Die isolerende effek is groot, maar die koste is laag. Die solder kan dan egter nie as leefruimte gebruik word nie. Omdat die solder self nie geïsoleer is nie, slegs die vloer onder.
Dit is die doeltreffendste vorm van dakisolasie: Die isolasiemateriaal word bo die balke en onder die dakbedekking aangebring. Daarom is 'n volledige bedekking van die dak nodig. As 'n reël word hierdie metode dus net gebruik as die dak ook herdak moet word.
As die dakbedekking nog ongeskonde is, kan die isolasiemateriaal tussen die balke aangebring word. Die uitdaging hier is dat die isolasie-elemente sonder krake tussen die vertikale balke ingesit word. Omdat hierdie krake termiese brûe verteenwoordig. Die warm lug ontsnap hierdeur. Wat egter nog ernstiger is, is dat water hier kan neersak, wat die dakstruktuur self kan beskadig.
Kombinasie van isolasie tussen en onder die dakbalk
Om te verseker dat daar geen termiese brûe is nie, kan die tussen-slot-isolasie aangevul word met onder-dak-isolasie. In die geval van onderdak-isolasie word isolasieborde as 'n tweede laag gelê. Die nadeel van hierdie metode is dat die beskikbare spasie onder die dak verminder word. As die solder in leefruimte omskep moet word, kan dit 'n nadeel wees.
Loft isolasie: watter isolasie is die regte een? © Silke Brehm
Koste drywers: nuwe dakstruktuur
Daar is verskeie redes waarom die dakstruktuur hernu word wanneer 'n ou gebou opgeknap word:
Ouderdom van die dakstruktuur: Dit geld hoofsaaklik vir historiese geboue waar die dakbalke oor die jare vrot geraak het. Dit kan dikwels van buite gesien word: die dakke sak dan deels reg.
Skade aan die dakstruktuur: Swaar storms kan 'n dakstruktuur in so 'n mate beskadig dat dit vervang moet word. Meer dikwels ly 'n dakstruktuur egter daaronder wanneer daar lekkasies in die dak is. As vog oor 'n lang tydperk binnedring, kan die hout daaronder ly dat die dravermoë nie meer gewaarborg word nie.
Rekonstruksie van die solder: 'n Dakopnuwing word dikwels gebruik om die solder te omskep of uit te brei. Dan word 'n kruipruimte byvoorbeeld deur 'n volverdiepingdak vervang. In hierdie geval is dit belangrik dat daar boureg en strukturele aspekte is om in ag te neem.
Die oprigting van 'n dakstruktuur is een van die mees komplekse take wat betrokke is by die bou van 'n huis. Die vervanging van 'n dakstruktuur is dienooreenkomstig tydrowend, wat ooreenstemmende koste meebring.
As deel van die dakopknapping van die ou gebou moet die bestaande struktuur beskerm word. Dit sluit ook toepaslike weerbeskerming tydens dakwerk in. © Sonja Birkelbach, voorraad.adobe.com
Dakbedekking: keuse van materiale met 'n gevoel van proporsie
Die dakbedekking is die deel van die dak wat die meeste aan die weer blootgestel is. Hul lewensduur is dus relatief kort in verhouding tot die dakstruktuur. Afhangende van die keuse van materiaal en die weerstoestande, moet 'n nuwe dak elke 20 tot 80 jaar. Wanneer jy die dakbedekking kies, moet jy dus nie net aandag gee aan die verkrygingskoste nie.
Dakbedekking © roboriginal, fotolia.com
Want as gevolg van die verskillende lewensduur, kan vermoedelik goedkoop dakmateriaal op die lang termyn die meer koste-intensiewe opsie wees. Daarbenewens moet die dakbedekking ooreenstem met die algehele voorkoms van die huis. En in sommige gevalle is dit selfs nodig om aan bouregulasies te voldoen, sodat nie alle materiaal vir die dak gebruik mag word nie.
Oorsig van dakopknappingskoste
Die koste van dakopknapping hang van baie verskillende faktore af. Die volgende oorsig kan net 'n eerste wenk gee. Voor 'n dakopknapping is dit absoluut raadsaam om verskeie kosteberamings van verskillende verskaffers te verkry en dit noukeurig te vergelyk in terme van prys en kwaliteit.
Dakbedekking (Materiaalkoste): 3 tot 100 euro per vierkante meter
isolasie: 20 tot 150 euro per vierkante meter
Dakkap: 50 - 80 euro per vierkante meter (met komplekse vorms ook aansienlik hoër)
arbeidskoste vir: bedek die dak, aftakeling van die dakstruktuur
Dek die dak (Weerbeskerming) tydens werk: 1000 euro vir 'n standaard dak
Dak dreinering: 1000 - 2000 euro met standaard dak
Installasie van nuwe vensters: 300 - 500 euro per stuk (vir standaard vensters)
Info: Finansiering van die dakopknapping
Die dakopknapping kan deurlopende energiekoste aansienlik verminder. Boonop kan dakopknapping bykomende leefruimte genereer wat verhuur kan word. Daar is ook verskillende finansieringsopsies om die dakopknapping te finansier:
KfW (Reconstruction Loan Corporation) befondsingsprogramme
Streeksprogramme: 'n Energie-adviseur kan hier inligting verskaf
Inligting: Dak-opknapping in ou geboue: Pasop vir besoedeling
Ongeag of dit vir die isolasie of die dakbedekking is: boumateriaal wat skadelik vir die gesondheid is, is van die 1950's tot 1970's dikwels in jonger ou geboue gebruik. Wat insluit:
Eterniet panele vir dakbedekking
Eterniet as 'n isolerende materiaal
Hierdie en ander boumateriaal is kankerverwekkend. Daarom geld spesiale veiligheidsregulasies tydens aftakeling. Kenners kan bepaal of die bestaande boumateriaal gevaarlik is vir die gesondheid.
Wanneer die dak in 'n ou gebou opgeknap word, gaan dit gewoonlik hoofsaaklik oor die installering van moderne isolasie wat aan die GEG voldoen. Gebou-eienaars het verskillende opsies vir isolasie: