Koop jou woonstel te huur: die reëls van die huurkontrak.
Vreemd genoeg, ten spyte van die feit dat die aantal mense wat bereid is om te onttrekaansienlik groter is as die nommer van die woonstel eienaar , die mark ismassa van gratis behuising , wat nie moed opgee nie. En dit alles omdat die eienaarswoonstelle ken nie die reëls van die huurkontrak.
Toe my vriend verhuis saam met haar man en besluit om te huur om hul kleinwoonstel, het ek besluit om te hardloop vir agentskappe saam met dit in orde om te verstaan ​​- watdit aan te heg jou woonstel is in goeie hande, selfs op die oomblik. Dit blyk uitdat dit baie moeilik maak - sommige huurders het nie soos haar sohulle het 'n hond, die tweede - ouderdom (vriendin was bang vir permanentepartye). Klimaks opsie huurders bereik wanneernaaste in nood - 'n vrou, vir die tweede keer in die oorhandiging van' n woonstel te huurhet haar vertel hoe geneem het om haar ordentlik, met die eerste oogopslag, die inwoners- En hulle skelms. Dit was toe, en het besluit om n vriend van die agentskapReal Estate. Ek het ook daarin geslaag om die pad van sy vriend op te spoor en geselsmet diegene wat reeds ervaring van die oordrag woonstelle te huur gehad het nie, maak 'n lys van reëls,Gelei word deur wat jy kan grootliks beskerm hulself uitongewenste gevolge. Reël nommer 1: Jy weet nie - nie Wanneer jy die eerste keer raakwil hand oor hul leefruimte te huur, is dit die beste om dit te laat professionals:kontak makelaars. True, om nie een werk vir freeen agente sal jou neem na die beloning. Maar vir die geld om jou eiendomaktief te bevorder, sal die mark en sal vind betroubare en stabiele huurders.Vir die meeste gulsig en bied die moontlikheid van wanneer om te betaalJy kan nie weier nie. Maar hou in gedagte dat hierdie weergawe het 'n paar voor die hand liggendminuses: Real Estate nog kry sy - in hierdie geval is die belangbetaal iemand wat wil hê dat jou woonstel te tree, maar jy verloor 'n grootbedrag van die tyd. Hoekom nie? Dit is eenvoudig - jou woonstel sal wagsy gekoester uur in 'n interne databasis agentskappe, en herinner aan dieDit blyk slegs wanneer die kliënt spesifieke vereistes voldoen, ten vollevolgens sy eienskappe. So besluit vir jouself wat jy doensoos - wag by die see of die weer nie betaal het nie 'n groot bedrag vanen rustig wag vir die agente het uitgegaan en het 'n geskikte huurder vir jou. Reël№ 2: Sewe-check ... Baie eienaars is bang om te gaan in grootdie maatskappy, en glo dat hulle dit sal neem om die groot opdrag. Maar tevergeefs, noumakelaars, 'n klomp van bedrog, die samewerking metwat sal jy niks, maar moeite. Trust kan slegsgeouditeerde agentskappe, of diegene wat hou in die mark vir meer as vyfjaar. Verskyning in die agentskap, eers vra die organisasie van die dokumente- Gaan die lisensie, praat met iemand van die maatskappy se bestuur.Of nog beter, voor jy gaan in 'n maatskappy wat werk met Real Estate, pokopaytesInternet - kyk vir resensies van die burgers, het met hierdie agentskap.Maar net een - onthou om te kyk vir sulke "openbarings" na enige plek,maar nie op die webwerf - dankbaar kommentaar gepos is daar, soosTipies, die skryf van hul werknemers. Reël nommer 3: Behoorlike waarderingspaar tyd as jy besluit om 'n moeilike taak om aflewering te doenwoonstel jouself, onthou: die eerste stap om 'n suksesvolle transaksie- Die voldoende assessering. Vandag is die markwaarde van behuising in die eerste plekhang af van die tipe van 'n huis. Die grootste vraag is behuising in 'n nuwe huiseen monolitiese-baksteen geboue. Na 'n goeie toestand in die woonstel is ook'kan word by die maandelikse koste van jou huis 'n sekere bedrag: huurderssoos die woonstel met ruim, helder kamers, interessante ontwerpoplossings, multi-vlak beligting en moderne toestelle. En werklikAs jy 'n huis nie en toegewyde internet lyn is, en veilige parkeringin die tuin - 'n skatkis, en beloon - jy kan aanneem dat jou woonstelvir haar te vra gepas. Reël nommer 4: Gaan na visuele kontakHaas nie 'n woonstel op die eerste neem jou na die man, in die eersteverseker sy betroubaarheid. 'N Mens kan nie sê wat is meer betroubaar - die gesin,eensame man, jong mans en vroue. Kommunikeer nie met potensiëlekliënte via die internet - oor die telefoon nie, want hy het gehoor die stem van 'n manveel makliker om 'n indruk van hom te vorm. En, voordat uiteindelikbesluit om te sit in jou huis of daardie persoon, 'n afspraak maak,praat, kyk na hom en selfs dan neem 'n finale besluit neem.Reël nommer 5: Ek het al die beweeg is aangeteken moet teken 'n kontrak te huurBehuising: duidelik die tydsberekening en bedrag van betaling, en wat sal betaal vir wat.Die mees algemene praktyk - 'n nut betaal die verhuurderen telefoon en elektrisiteit - 'n huurder, aangesien die hoeveelheid hang af van sybehoeftes te voorsien. Terloops, kan die kontrak stipuleer iets - byvoorbeeld, voorwaardesUit sleg gedra loseerder. So as jy enigewense aan die huurder, is dit beter om hulle te gee in die skryf van vooraf - selfs op die verhoogkontrak. Reël nommer 6: Installeer toesig 'n paar maande kyk'n bevel van die grootte in die woonstel. Dit moet delikaat gedoen moet word. Beter pre-eens op hulle aankoms, sodat dit nie te irriteer en ongerief te lewer niehuurder. Jy kan ook die bure praat - om uit te vind of goed-optree in 'n nuwe huurders, en as daar sterk twyfel - jy kan vraonlangse kyk hoe jou woonstel. Hier het ons moet terugkeer na die vorigepunt - as jy soos my vriend, wil nie hê jy by die huis was gereëlpartye - noem dit by die huurders voor, selfs in die stadium van die kontrak.Dan sal al jou pogings om "feestvierders" in die woonstel te ry kan nutteloos wees- Die logika hier is eenvoudig, as die koerante sê nie dat iets kan nie gedoen wordDus kan dit gedoen word. As jy al hierdie wenke volg, dan huurdersgeen probleme sou ontstaan. Geen probleme op die tyd van die nedersettingjou eiendom wat jy kry nie buitestaanders. Een groot voordeel.
Hoe kan jy jou woonstel om te ruil ?
Rada verander die reëls van die heronderhandeling van kontrakte huurkontrak van staatseiendom
LP verander die reëls van die herbedinging van huurkontrakte van staatseiendom
Hoe sal dit raak huurder en verhuurder nuwe reëls vir huurbehuising .
Hoe kan jy jou woonstel te beskerm teen die rowers verval het?
Hoe om maklik te ruil jou woonstel ?
Soos winsgewend jou woonstel te verseker ?
Hoe duur is jou woonstel te verkoop?
Hoe kan die wet se woonstel te hervorm ...
AIG begin om sy hoofkwartier te hamer
← Voogdyskap van die eiendom van minderjariges
Die eerste in die Oekraïne vir deelname aan die bedrog verhoor van 'n notaris →