Behoorlik skerm huurders en hul troeteldiere
Elke verhuurder moet sy of haar troeteldierbeleid in die huurooreenkoms insluit. Dit is waar of jy van plan is om jou huurders toe te laat om troeteldiere te hê, of as jy nie troeteldiere in jou eiendom sal toelaat nie. Op hierdie manier sal alle huurders die reëls wat jy in plek het vir troeteldiere by jou huur verstaan. Leer vier stappe om as 'n verhuurder te neem as jy 'n suksesvolle strategie vir troeteldiere wil hê.
1. Kies die regte huurder sowel as die troeteldier
Voordat u enige huurkontrak of troeteldierbeleid onderteken met 'n voornemende huurder , sal u die huurder sekere vrae wil vra, u dier persoonlik moet ontmoet (spesifiek 'n hond of kat) en sien hoe die huurder met hul dier in wisselwerking tree.
Diere is dikwels sleg omdat hulle slegte eienaars het. As Fido nooit gekorrigeer is om die mat as toilet te gebruik nie, sal hy nie beter weet nie.
Vrae vir die voornemende huurder:
Waar het jy die troeteldier gekry?
Hoe lank het jy die troeteldier gehad?
Hoe oud is die troeteldier?
Het die troeteldier ooit skade aan eiendom veroorsaak?
Het die troeteldier ooit enige mens of dier gebyt?
Wie sal verantwoordelik wees vir die versorging van die troeteldier?
Wie sal omgee vir die troeteldier wanneer die eienaar nie tuis is nie?
Het die dier die regte inentings en lisensies?
2. Laai 'n terugbetaalbare troeteldier deposito in
In die meeste lande kan u 'n maandelikse troeteldierfooi of 'n bykomende deposito vir huurders met troeteldiere hef. Gaan met jou staat, want dit is onwettig om bykomende gelde vir troeteldiere in sommige lande te hef. U kan nie fooie of deposito's vir diens of metgeselle diere hef nie.
Sommige eienaars betaal nie-terugbetaalbare troeteldiere. In teorie lyk dit soos 'n goeie idee, maar in die praktyk, nie so baie nie.
As 'n huurder reeds betaal het vir die sogenaamde skade wat hulle troeteldier veroorsaak, mag hulle nie so versigtig wees om hul troeteldier in jou eiendom te beheer nie.
In plaas daarvan, oorweeg 'n terugbetaalbare troeteldier deposito. Maak dit 'n groot genoeg bedrag, $ 200 tot $ 300, so die huurder sal bekommerd wees om hul geld terug te kry.
Hopelik sal die gedagte om geld te verloor, 'n aansporing vir die huurder wees om hul troeteldier goed gedra te hou.
Maak seker dat u die bedrag van die troeteldier deposito in u troeteldierbeleid insluit. Maak dit duidelik dat dit terugbetaalbaar is indien die troeteldier nie skade of probleme in u eiendom veroorsaak het nie. U mag dalk insluit wat u skade of probleme oorweeg. Byvoorbeeld: Skade sluit in, maar is nie beperk nie tot: vlekke op mat, krap op hardehoutvloer, skade aan houtwerk en mure, ens ... *
3. Spesifiseer die troeteldiere wat jy sal toelaat
As u 'n nie-troeteldierbeleid het, verklaar dat troeteldiere onder geen omstandighede toegelaat word nie en as 'n huurder een het, sal dit as kontrakbreuk beskou word.
Tipe en aantal troeteldiere toegelaat
U moet die presiese diere spesifiseer wat u sal toelaat en hoeveel van elkeen. Byvoorbeeld, honde, katte, voëls, vis, reptiele, konyne, hamsters, gerbils ens. Is algemene troeteldiere. Daar hoef nie 'n maksimum aantal op vis toegelaat te word nie. Vir ander troeteldiere kan u die maksimum getal / limiet spesifiseer. Byvoorbeeld, jy mag slegs 1 hond of kat hê; of 'n maksimum van 2 hamsters; of nie meer as 2 voëls nie.
Jy kan honde verbied op die gevaarlike raslys. Hierdie lys sal wissel, dus kontak met u versekeringsmaatskappy. Gevaarlike rasse sluit gewoonlik Pit Bulls, Rottweilers, Doberman Pinschers, Chows, Akitas, Alaskan Malamutes, Duitse Herders, Siberiese Huskies, St Bernard's, Wolf Hybrids, en 'n mengsel van enige van die bogenoemde.
Gewig van troeteldier
As jy nie spesifieke honderasse wil verbied nie, kan jy in plaas daarvan vereistes op hoogte en gewig stel. Byvoorbeeld, alle honde moet nie meer as 30 pond wees nie, of nie langer as 15 duim nie. Dit sal jou toelaat om die meeste gevaarlike rasse steeds uit te sluit sonder om dit spesifiek te verbied.
Slegs diere wat jy spesifiek toegelaat het.
Huurders kan nie diere van vriende of familie inneem nie. Maak dit duidelik dat jy enige dier moet goedkeur wat in die woonstel sal bly.
4. Definieer die verwagtinge van die troeteldier-eienaar:
Jou troeteldierbeleid moet die verantwoordelikhede noem wat die huurder het wanneer die huurder en hul dier in u huur woon.
Alle troeteldiere sal die vereiste skote, lisensies en etikette hê, insluitende naamplaatjies. Gaan met u staat om die entstowwe en lisensies wat plaaslik benodig word, te bepaal.
Alle honde sal te alle tye buite die woonstel wees.
Ander diere, soos voëls en hamsters, sal gepas wees.
Die huurder is verantwoordelik vir die skoonmaak van enige "ongelukke" wat hul troeteldier binne-in die woonstel, binne-in die gebou of buite gebly het.
Die huurder is verplig om te betaal vir enige skade wat hul dier veroorsaak het.
Vereis of adviseer (aan u) die huurder om huurdersversekering te kry met aanspreeklikheidsdekking.
As enige deel van die troeteldierooreenkoms geskend word, of die troeteldier word 'n oorlas of 'n gevaar vir ander, kan eiendomsbestuur vereis dat die troeteldier verwyder word of huurkontrakte kan beëindig. As net die troeteldier verwyder word, sal dit nie die geldigheid van die getekende huurooreenkoms beïnvloed nie , waarna die huurder nog moet voldoen.
Noem dat u die reg het om veranderinge aan die troeteldierooreenkoms aan te bring solank u ten minste 30 dae behoorlike kennisgewing gee. Dit beskerm jou as jy byvoorbeeld besluit om nie honde in die toekoms toe te laat nie.
Deur jou troeteldierbeleid vanaf die begin af te skryf, sal u huurders verstaan ​​wat van hulle as troeteldier eienaars verwag word, asook die gevolge indien hulle nie die reëls nakom nie.