Hoe om `n agtergrond ondersoek op `n huurder in Kalifornië hardloop
Die beheer van die agtergrond van `n voornemende huurder sal jy nie seker van die ideale huurder. Nietemin sal `n versigtige keuring jou risiko deur te filter slegte vooruitsigte te verminder. Besig met `n agtergrond ondersoek is reg en verantwoordelikheid `n verhuurder se, een wat oor die algemeen beskou word as algemene praktyk. Na alles, kan selfs die mees indrukwekkende aansoekers uitdraai om lastige huurders wees. `N agtergrond ondersoek help om jou te waarsku oor probleme voor jy dit self ervaar.
Kry inligting oor die wet voor die nagaan van die agtergrond van die huur aansoekers. Net soos elke ander staat, Kalifornië het wette agtergrond tjeks. Daar is ook staats-en federale wette billike behuising wat diskriminasie teen voornemende huurders te verbied. Raadpleeg die Regional Menseregte / Fair Housing Kommissie van Sacramento vir inligting oor die federale en nasionale behuising wette.
Vra alle voornemende huurders te vul `n geskrewe huur aansoek. Vorms kan afgelaai word vir gratis van verhuurder-huurder webwerwe soos RentLaw. Maak seker dat jy die sekuriteit van die aansoeker, wat jy sal nodig hê om `n agtergrond ondersoek te doen sosiale verkry.
Gaan die krediet verslae van die aansoekers. Dit is maklik om `n aanlyn krediet tjek vir `n nominale fooi loop. Jy kan `n aansoek fooi hef om die koste van `n krediet beheer te dek. Bestel krediet verslae op aansoekers uit die groot krediet buro soos Equifax of Trans Unie om krediet geskiedenis en verlede uitsettings of kriminele veroordelings skerm.
Verifieer werk, inkomste, bankrekeninge en verwysings van aansoekers. Bel die menslike hulpbronne of personeel afdeling van die maatskappy waar jou voornemende huurder werk. Dit is beter om die maatskappy se vernaamste nommer te bel en vra vir menslike hulpbronne eerder as om `n nommer wat verskaf word op die aansoek te bel. Ook noem bank die huurder se rekeninge te verifieer. Bevestig enige verwysings gegee, veral voormalige eienaars.
Vereenvoudig die proses deur die ondertekening van `n huurder sifting diens soos Duidelike Screening of E-huurders. Hierdie maatskappye sal jou help met `n basiese agtergrond ondersoek. Jy kan ook verkry `n meer in-diepte verslag notering uitsettings, bankrotskappe, retensieregte, verordeninge en kriminele rekords.