İnşaat hukuku

İnşaat hukuku; inşaat, mühendislik ve ilgili alanlarla ilgili konuları inceleyen bir hukuk dalıdır. Özünde sözleşme hukuku, ticaret hukuku, planlama hukuku, iş hukuku ve haksız fiil hukukunun bir karışımıdır. İnşaat hukuku, sözleşme, ihmal, garantiler ve kefaletler, hacizler ve diğer teminatlar, ihale, inşaat alacakları ve ilgili danışmanlık sözleşmeleri dahil olmak üzere çok çeşitli hukuki konuları kapsar. İnşaat hukuku, finans kurumları, bilirkişiler, metraj uzmanları, mimarlar, inşaatçılar, mühendisler, inşaat işçileri ve planlamacılar dahil olmak üzere inşaat sektöründeki birçok katılımcıyı etkilemektedir.
Spesifik uygulama alanları
İnşaat hukuku, genel yasal ilkeler ve metodolojiler üzerine kuruludur ve düzenleyici çerçeveyi (ödeme güvenliği, planlama, çevre ve inşaat düzenlemeleri dahil) içerir. Sözleşme metodolojileri ve seçimi (geleneksel ve alternatif sözleşme biçimleri dahil); taşeronluk sorunları; sözleşmeden, ihmalden ve diğer sebeplerden doğan dava ve sorumluluk sebepleri; sigorta ve kesin teminat; uyuşmazlık çözümü ve kaçınmayı içerir.
İnşaat hukuku, proje finansmanı, gayrimenkul veya şirketler hukukunun bir yan dalı olarak geleneksel konumlarından farklı olarak kendi başına bir uygulama disiplini haline gelmiştir. İnşaat hukuku ile enerji yasası ve petrol ve gaz yasası arasında genellikle güçlü bağlar vardır.
İnşaat hukukunun kapsadığı başlıca alanlardan bazıları şunlardır:
Alternatif Uyuşmazlık Çözümü
Tahkim
Anlaşmazlık inceleme kurulları (veya diğer üçüncü taraf incelemeleri)
Arabuluculuk
Yapılandırılmış müzakereler
Yükleniciler, mal sahipleri, tedarikçiler vb. için iflas sorunları.
İhale (ihale) anlaşmazlıkları
İnşaat ve diğer izinler
Yapı bilgi modellemesi
Sözleşme hukuku
Değişiklik Emirleri
İnşaat iddiaları
İnşaat hacizleri
Ücret gereklilikleri
Ödeme ve anında ödeme işlemleri
Zaman uzantıları
İnşaat sözleşmelerinin hazırlanması
Endüstri standardı inşaat sözleşmeleri
İnşaat sözleşmelerinin müzakere edilmesi
Kolaylık veya temerrüt için bir fesih talebinin müzakere edilmesi
Kusurlu tasarım veya yapı
Gecikmeler ve hızlanma
Göçmenlik dahil İstihdam Hukuku
İnşaatta çevre konuları
Yanlış İddialar Yasası
Yangın kodları ve yönetmelikleri
Ayrımcılık yasağı veya diğer sosyal etki mevzuatı için düzenlemelerin yerine getirilmesi
Sigorta sorunları
Hasar, sorumluluk
Tazminat
Kefalet Hukuku (Ödeme ve Kesin Teminat)
İşçi sorunları ve grevler
Ruhsatlandırma inşaat profesyonelleri
Aşırı denetim
Tasarla-teklif et-inşa et, Tasarla-İnşa et, Risk altındaki İnşaat Yöneticisi (CM) veya Ajans CM gibi proje teslim sistemleri
Listeden çıkarma (teklif listesinin kaybı) gibi idari işlemlerle karşılaşan işletmelere savunma
Hukuk müşaviri sağlamak
Kamu inşaatı
FAR veya diğer düzenlenmiş tedarikler kapsamında federal inşaat
Devlet sözleşme prosedürleri
Eyalet ve yerel bina kodları
Sürdürülebilir inşaat
Dava: mahkemede inşaat davalarına bakmak
İhlaller, güvenlik veya diğer düzenleyiciler
İnşaat sözleşmeleri
Bazı ülkelerde standart formdaki sözleşmelerin kullanılması normal bir uygulamadır. Uyuşmazlık çözümünü hızlandırmak için, standart formlar genellikle bir "tahkim kurulu" veya profesyonel hakem tarafından tahkim sağlar ancak çoğu tahkim ve dava arasında bir seçim sunar. İnşaat hukuku, kefalet senetleri ve diğer prosedürleri içeren kamu sözleşmelerindeki gerekliliklerden etkilenmiştir. Özel sözleşmelerde şartlar taraflar arasında müzakere edilir. 1998 yılı itibarıyla inşaat hukukunun ilkeleri iyice yerleşmiştir. Sözleşmenin ihlaline ilişkin çareler, olağan hukuktakiyle aynıdır ve tazminat, fesih, iptal ve özel ifayı içerir.