Başlık: emlakci

babamın emeklilikten sonra yapmaya başladığı ben diyim esnaf siz diyin söğüşçü pezevenk. yazı biraz uzun,sıkılabilirsiniz.dinlene dinlene okuyun değerli suserler. hani bazı meslek erbabları vardır ya taksici,minibüsçü,kılcı,yüncü.sevilmeyenlerdir onlar. işte bu meslek erbabı da geçmişte yapılan ve hala yapmaya devam ettikleri hatalar yüzünden yaftalananlardandır.gireceğim entry ile sayıları az olan,gerçekten insanlara yardım eden,hakkıyla para kazanan,hak-hukuk çiğnemeyen,haram lokma evine sokmayan emlakçı babamdan ve yaptığı işlerden bahsedeceğim.benim emlakçılıkla alakam zerre kadar yok sadece yoğun olduğu için haftasonları büroda takılıyorum.takılıyorum diyorum çünkü emlakçılık çok başka bir şey.yani benim diyen babayiğit zor yapar bu işi.bir masa iki sandalye koy oh ,akşama kadar müşteri gelsin, serin serin dükkanımda oturayım paralar ceplerden dolup taşsın.yok öyle bir düzen,yok öyle bir dünya abicim.öyle kolay değil dışarıdan göründüğü gibi.akşama kadar yatma durumu 4 senedir hiç olmadı.birazdan anlatacağım. babamın emlakçılığa ilgisi 15 sene önce başladı.çevresi müthiş derecede geniş,aşırı sosyal ve konuşkan,sayısal zeka yerine sosyal zekaya sahip bir adam benim aksime.yeni tayin olup gelmiş iş arkadaşlarına sahip olduğu çevredeki arkadaşlarının kiralık evlerini menfaat beklemeden 5 kuruş almadan ayarlamış,çok kişinin duasını almıştır.oturduğumuz semtte maddi durumu iyi olan, dairesini yüksek bedelle kiralanmasından ziyade kiracı kalitesine bakan bir zümre var.iş ve arkadaş çevresine karşılılıksız kiralık-satılık ev ayarlama devrinden sonra emeklilik geldi çattı.çalışkan adamı emeklilikten sonra da tutamazsın.rahat durmaz.oğlum bir şeyler yapmalıyım ,huzursuz oluyorum evde dura dura denilen bir akşam benim aklıma o müthiş fikir geldi.on senedir fahri emlakçısın zaten gel şunu resmiyete dökelim dedim.aklına yattı.kurslara yazıldı.sertifkalarını aldı.yine oturduğumuz semtte küçük bir dükkan açtı. ilk aylarda hiç uğramadım yanına.ne yapıyor ediyor diye de merak etmedim açıkçası.kendine bir uğraş buldu nasılsa.içimden de geçiriyordum bu arada, sıkılıp bir sene sonra kapatır diyordum.hiç de öyle olmadı.bi ara fırsat bulup aradım.oğlum ben de sen yoğunsun diye aramıyordum dedi.haftasonlarında bana yardıma gelirmisin? ricasıyla emlakçılık dünyasına adımımı attım.önceleri sadece kiralık ve satılık evleri insanlara gezdiyordum.ama evi anlatma falan yok direk evin kapısını açıyorum ,kiralayacak veya alacak kişi bakıp çıkıyorlar.mühendis adamım ne uğraşacağım anlatmayla.babama da diyorum bir yandan.bak baba, ben sadece eve götürüp gösteriyorum haberin olsun diyorum.benden evi pazarlamamı bekleme ,paraya pula da karışmam dedim,güldü.geçen bu süre içinde ne yaptığını, bu işi nasıl becerdiğini öğrendim.gelen ev sahibini de ev arayana da direk olarak ev ne haldeyse onu söylüyorum dedi.ev harapsa harap,lüks ise lüks, eh işteyse eh işte diyorum dedi.ne eksik ne fazla,yalan yok dedi.acayip samimi bir şekilde yapıyor işini.yalan dolan yok. babamın bürosuna adım attığım günden beri acayip insanlar tanıdım,acayip olaylarla karşılaştım.insani ilişkilerim şekillendi, insan sarrafı olmaya başladım.çünkü 80 farklı karakterde insanla muhatap oluyorsun.her meslekten, her memleketten,her zümreden çeşit çeşit insan geliyor.pazarcı,muhasebeci,pavyon sahibi,profesör,müteahhit.tuhaf istekler davranışlar hiç bitmiyor. şimdi bu emlakçılık mesleğinde belirlenmiş bazı komisyon ve ücretler vardır.aynı minibüs ücret tarifesi gibi.bu komisyon ücretlerini emlakçılar odası belirler.bu rakamlar azami rakamlardır.bunun üstündeki rakamları alamaz.benim bu sevgili babam bırakın bu rakamları almayı çoğu zaman kiraya verdiği veya sattığı evlerden komisyon bile almaz.şimdiye kadar kiralığı evlerden bir kere bile tam kira bedeli komisyon almamış adamdan bahsediyorum.birinin evini satar.gider bütün tapu işlemleri ile uğraşır,bir hafta sürmesi gereken sorunlu tapuları bir günde halleder.sattığı evlerde,kiraladığı evlerde boru patlar gel,cam kırılır gel,evin içi lağım kokuyor,evimi su bastı koş yetiş diyen mi dersin,içeriye güvercin girdi yetiş diyen mi dersin. babamı ararlar.istese umurunda olmaz ben paramı almışım işimi bitirmişim der.ama öyle bir adam değil.bunlar için işini gücünü bırakır gider.5 kuruş almaz,işlerini halleder.ev sahiplerinin haberi bile olmaz.ev almak isteyenlerin yanında olur.ev sahibiyle çatır çatır pazarlık yapar.insanların kesesine göre ev aldırır.karşılığında ne verirsen ver der,istersen hiç verme der.senin işin görülsün der.%3'ümü alırım gerisine karışmamcılardan değil yani.evini satandan çoğu zaman para gelmez.müteahhitler pek sever babamı.evlerini çatır çatır satar ,komisyon da doğru düzgün vermezler.çoğunu büroya geldiğinde babam yokken terslerim.ben burada olsam sizi içeriden adımınızı attırmam derim.%90'ı emlakçılar gibi çakal takımı çünkü. en bombası geliyor şimdi sıkı durun.geçen büroya büyük bankalardan birinin çalışanı geldi.efendim işte siz şu bankayla çalışıyormuşsunuz.müşterilerinizi o bankaya yönlendiriyormuşsunuz.satışlarınız da iyi.size kredi başı %1 komisyon verelim dediler.yani 100.000 tl kredi kullandırılan her müşteri başına 1000 tl komisyon vereceklermiş babama.iyi de çalıştığım banka bana da teklif etti ben almadım dedi bizimki.bir hesapladık abicim ,2 senede 3 milyon liralık krediyi babam ev sattığı kişilere bankadan kredi çıkarttırmış.yani 30.000 tl parayı almamış bankadan komisyon olarak ,helal para değil diye.böyle bir adam işte benim deli babam.emlakçı babam.siz diyin söğüşçü pezevenk ben diyim esnaf.böyleleri de var yani.