Başlık: emlakci

bazıları yazarlar evini satmak isteyenlere seslenmiş internetten bakın evinizin civarındaki fiyatlara da öyle koyun ilana diye. şimdi malum siteye girin, evinizin etrafına bakın. özellikle sitede ya da toplu konut bölgesinde oturuyorsanız aynı tip dairelerin fiyatlarının birbirinden farklı olduğunu göreceksiniz. bunun nedeni şudur; "ulan alt komşu 200bin lira yazmış ben geçen ay duşakabini değiştirdim, benim ev 225bin lira eder." sonra o da ne? aynı bölgede evini satmak isteyen başka birisi giriyor siteye, bu 225bin lira yazdıysa benimki 240bin lira eder diyor. herkesin malı değerlidir kendine göre ama bokunu çıkarmamak gerekiyor. emlak fiyatlarını şişiren emlakçılar değil ev sahipleridir. ayrıca "evi değerinin altına" satmak gibi bi cümle dolaşıyor bu başlık altında. evin değerini nerden biliyorsun da değerinin altında olduğunu anlayabiliyorsun? sen 200bin liraya aldın diye o evin değeri 200bin lira mı olmuş oluyor? hayır o aldığın evi sana çakmışlar demek oluyor. mevcut piyasa koşullara göre de değişir senin evinin fiyatı. ben şu an kiradayım ve normal bir piyasada bu evin fiyatı 260-270bin lira civarı olması lazım. ama şu an satış göreceği fiyat 225-235bin lira aralığı. daha basit anlatayım, cebindeki 5 lira geçen sene daha değerliydi ama bugün daha değersiz. emlakçı nerden biliyor evin gerçek değerini dersen de merak etme, iyi bir emlakçı kendi uzmanlık bölgesindeki satışları takip eder, daha önce satılmış olan daire fiyatlarını baz alır vs. sonuçta adamın işi o. bırak da bilsin. emlakçı/gayrimenkul danışmanı/ gayrimenkul değerleme uzmanı adına ne derseniz diyin profesyonel ve kurumsal olmasına dikkat edin. siz istediğinizde bütün belgelerini önünüze serebilsin. kapınızı kime açtığımızı bilemeyiz hiçbir zaman ya da birisi sizi aradığında siz dairenizi o kadar iyi pazarlayamayabilirsiniz. bırakın da her işi bilen birisi yapsın.