Başlık: avukat

tapu kadastro, taşkın yapı ve arazi anlaşmazlıkları gibi konularda tecrübesi olan ekşici bir avukata danışmak istiyorum. sanal olarak bir ücret de konuşabiliriz. içinde bulunduğum durum şu: oturduğumuz evin üzerinde bulunduğu arsanın imar planı tapuda değişti. herkesin parseli 1.5 metre, sadece tek bir eksende yana kaydırıldı. tapular da buna göre yenilendi fakat komşum olan şahıs bahçe duvarını kaydırmak istemiyor. şu an güncel tapuda bana ait olan 1.5x20 metrekarelik kısım onun bahçe duvarıyla çevirdiği parselin içinde kaldı, bu komşumun da bir o kadar toprağı kendisinin diğer yandan komşu olduğu kişinin parselinde kaldı. benim aynı eksendeki diğer yanım boş, eğer bu diğer yanımın arsa sahibi ev yapmak için gelirse ben de kendi duvarımı 1.5 metre kendi tarafıma doğru çekmek zorunda kalacağım ki buna hiç diretmem, tapuda neyse o olmalı. fakat şu an benim toprağımda işgalci durumda olan komşumun tavrı hiç hoşuma gitmedi. kendisine insan gibi duvarını çekmesini söylediğimde bana cevaben ben toprağımı kimseye vermem, gerekirse parasını verir alırım dedi. kendisiyle büyük bir problem yaşayacağız. özetle hukuken bana ait olan arsanın 1.5x20 metrekare yani 30 metrekare olan kısmını adam resmen ben vermem, parasını verir alırım diyor. ben asla satmak istemiyorum. gerçekten sorunlu birisi. işgalci komşumun işgal ettiği 30 metrekare toprağımda kendisine ait olan mallar şunlar: kendi yaptırdığı çok kısa bir betonun üzerine örülmüş sınır tel örgüleri var, yine bu tellerin biraz içine diktiği 6-7 tane meyve ağacı var ve ağaçlarını sulamak için yaptırdığı bahçe sulama sisteminin bir kısmı da buranın içinde kalıyor. ben kendisine insan gibi söyledim. adam duvarını kaydırmaya, yıkmaya yanaşmıyor. bu durumda duvarı yıktırmak zorundayım. fakat hukuksuz hareket etmek istemiyorum. benim oturma ruhsatım, arsanın bulunduğu evin tapusu her şeyim var. kendisi o arsayı ve evi benden çok sonra yaptı. yakın zamanda kaymakamlığa yerinde ölçüm ve yıkım için konu ile ilgili dilekçe de vermeyi düşünüyorum. bu hamlem doğru mu onu da bilmiyorum. hukukçu olmadığım için internetten kulaktan dolma şeyler okudum. işgal edenler için iyi niyet kötü niyet gibi tanımlamalar var. adam sonuçta başta bilerek yapmadı bunu, daha sonrada tapu kadastroda o bölgedeki tüm parsellere devlet tarafından kaydırma yapıldı. internette taşkın yapılarla ilgili bana çok saçma gelen şeyler okudum yanlış mı anladım bilmiyorum. iyi niyetliyse ve işgal ettiği kısımda bulunan taşınmazların değeri işgal ettiği arsadan daha değerliyse parayı ödeyip satın alma gibi hakları olabiliyormuş. arsası işgal edilen veya arsasında baska birine ait taşkın yapı bulunan taraf durumu ögrendikten sonraki 15 gün içerisinde itiraz ederse işgalcinin iyi niyeti ortadan kalkıyormuş. fakat tapular yenileneli 2 yıl oldu, benim resmi makamlara bir başvurum olmadı. bu durum beni çok endişelendirdi. eğitimsiz biri gibi davranan bu sorunlu komşum ne yazık ki zengin ve eğitimli birisi, yani olayları hukuken çok farklı yerlere getirebilir. hukuki olarak bana ne tavsiye edebilirsiniz? ayrıca sorunlu komşum kendi evini yazlık gibi kullanıyor yani uzun süre evde olmadığı zamanlar oluyor. ondan habersiz yıktırmam da mümkün fakat başıma iş almakta istemiyorum, yıkacağım kısımlarda maddi değeri olan şeyleri olduğunu iddia edebilir. ben ağaç düşmanı da değilim yani bahçe sınırı değiştikten sonra ağaçları da kesmem. bana bir zararı yok fakat şu an işgalci durumda bulunduğu kısmı, yani kendi toprağımı bahçe sınırıma katmak istiyorum, çünkü yakın zamanda yeni tapu güncellemesiyle benim işgalci duruma düştüğüm tarafın mal sahibi de inşaat yapmak için gelecek, o da benden bahçe duvarımı çekmemi talep edecek. bu durumda evimin bahçesi yan taraflarından epey daralmış olacak, ev yapımla bahçe sınırım arasında her iki tarafta da doğru düzgün bir boşluk kalmayacak. bu yüzden sorunu zaman geçmeden çözmek istiyorum, en azından şu an yapmam gereken hukuki olarak ne var bilmek istiyorum. zaman aleyhime işliyor olabilir. (not: durumu anlatan fotoğraflar elimde mevcut, anlattıklarım aklınızda canlanmadıysa özelden gönderebilirim)