harita mühendisine ölçütürüp ifraz yaptıracaksın abi. Yani herkesin parselini boldureceksin onun onayıyla işlemleri yaptırıp belediyeden ifraz haritası çıkarttırıp aynı mühendisle tapu kadastrodan ayrı tapular'i alacaksınız. Yalnız abi aman mühendisi sağlam seç yamuk yapan'i ve aşırı miktar alanı var Ablam söyledi hepsini harita mühendisi ve belediyede harita elemanı ondan aldım bilgiyi

abi yattı sabah işe gitcek bende yeni girdim nete yarın arayıp soruyum

tapuda çalışıyorum nasıl yardımcı olabilirim?

yada vekaletle mühendis hepsini yapıyormuş teslim ediyormuş Kişi başı 300-400TL civarı gidermiş arsa büyüklüğüne göre

Şimdi harita mühendisleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün değişiklik işlemlerine ilişkin belirlediği tarifeye göre fiyat çıkarırlar. Masraf hissedara göre değil taşınmazın metrekaresi ve yapılacak işlemin içeriğine göre değişir diye biliyorum. Başka mühendislerle de görüşün derim

abi haritaci ya tümünü alırmış yoksa halletmezmiş yada bölünmesini istemeyen varsa onlarınkini parselden çıkarıp tapusunu almak isteyenlerinkini bölermiş

Veremeyiz maalesef... herkes dikmiş 3-4 katlı binayı. herkesin yeri belli yani.. boş arsa yok hepsi ev..20 senelik yerleşim burası.. ama hisseli parsel.. Hissedarlar tek tek mi vekalet vercek yoksa bir vekaletin altına imzamı atacaklar? Malum adamlar para düşünüyor evin değerini tapusunu düşünen yok..

aracısız daha net oldu yaw

Taşınmaz mücavir alan içersindeyse yani yerleşim alanı içinde ise harita mühendisleri ile görüşün. Dedikleri gibi aranızda sorun yoksa herkez ifraz sonucu oluşacak yerlere rıza gösterirde taksim yaparsa herkez kendi kullandığı yerin müstakil tapusunu alabilir. Öncelikli olarak harita mühendisleri ile görüşmeniz gerekir çünkü ifraz belli kriterleri var örneğin yola cephesi olması minimum parsel cephe boyutlar gibi. İfrazı mümkünse taşınmaz imar planına uygun şekilde parsellenir ve hak sahipleri arasında paylaştırılır.

Milletin eline fırsat geçtimi hemen arkaya geçmeye çalışıyorlar. Kimse arkaya yanaştırmıyor..

Hiç sorma bu olaylar çok oluyo dairede sürekli aynı muhabbet masrafı ben yaptım millet tapusunu aldı gitti diyo vatandaş Çok uyanığız milletçe

Hissedarlar noterden hep birlikte bir kişiye yetki verebilirler tek vekaletle işlem yapılabilir. Herkezin yeri belli ise yapılacak iş herkezden masrafı bi şekilde tahsil etmek yoksa işi siz yaptırırsınız onlarda aradan tertemiz çıkar

Tapu dairesinden bana söylenilen "Hisseli tapudaki hissedarların bir araya gelip aralarında ihtilaf yoksa harita mühendisine vekalet verip resmi tapu alabilirsin" şekilde oluyormu? ilk sorum bu.. Fiyattan haberi var mı ablanın.500 tl istediler hisse başı.21 hisse var -

arsa kaç mkare abi ama pahalı ddi

Arkadaşlar böyle konu açmazdım ama biraz bilgilenmem lazım. Acaba içinizde Harita kadastro mühendisi olan veya okuyan var mı? Yada Hisseli tapu olayında bilgisi olan var mı? sorunumuda yazayım bari.. Malum bizim buraların çoğu yeri hisseli tapu. Kat tapusu veya tek bina tapusu yok.. Mesela bizim tapuda uok yok maşallah..8 tane 2 katlı-3 tane 3 katlı-4 tane 1 katı tarzında mülkiyetler mevcut.. Lakin tapun'un sadece bizim olan kısmının bizim tapuda yazması lazım. Bu yüzden tapuyu kullanamıyoruz yada buradaki evler Banka kredisi onayı olmadığından satılamıyor. Şimdi belediye birşey yapamıyoruz dedi. Tapu dairesi ise sadece tek çözümü var dedi. Gitceksiniz bir Harita kadastro mühendisine bütün hissederlar vekalet verecek ve mühendis gelip tek tek ölçüp metrekare üzerindeki haklarınıza göre çizip alabileceksiniz türünden birşeyler söyledi.. Kafamda çok soru işaretleri var.. Bilen arkadaşlar varsa sorularım olacak..

Aramızda hiç bir sorun yok yani herkes hakkına riayet ediyor kimse kimsenin yerine tecavüz etmemiş.. Harita mühendisleri ile görüşcezde bir ön bilgi almak istedim.. hisse başı 500 tl istedi bizden harita mühendisi..

Birde şunu cevaplasın Ablan bir zahmet.. böldürmeyince bize engel çıkar mı yoksa biz işimiz görebilirmiyiz.. yani farzedelim ben tek alacam diğerlerinin parası yok ama vekalet veriyorlar sorun olur mu? Yani "hellfire" ın dediği gibi onların parasıda bizemi kaçacak?

Şu benim için çok önemli. Şimdi parseldeki hissederların hepsi vekalet verir ancak parsı olmuyanlar tapusu almazsa parası olanlar alsa bir sorun teşkil edermi.. herkes almak zorunda mı?yani bütün hissedarlar haritacıya o parayı vermek zorundalar mı?

Şimdi olay şöyle gelişir harita mühendisi vekaleti veren herkezin işlemini yapar. Taşınmaz ifraz olur parseller oluşur ve ifraz olmadan önceki kişilerin adına hisseli olarak tescil edilir daha sonrasında malikler istedikleri taşınmazı aralarında taksim yaparlar yani paylaşırlar. Masraf olayına karışmayacak kişiler varsa onlara taksimde daha az değerli parselleri de verebilirsiniz.