Arkadaşlar sorum gayet açık, ev alıyorum, usulu nedir tam olarak bilmiyorum, kazıklanmamak için evi nasıl alabilirim, usulü nasıldır? Not= Sadece ev almış ve bu işlerin içinde olan kişiler yazsın lütfen, konuyu hala anlamayan varsa da yazmasın, konuyu meşgul etmeyin.

Para tapuda kütüğe imzalar atilicagi sirada havale veya eft seklinde gonderiliyor en guvenli sekli bu. Tapunun ustunde serh veya ipotek varsa tapu hangi mudurluge bagli ise o tapu ilce müdürlüğüne gidip ogrenebilirsin.

Para güvenli bir şekilde nasıl aktarılıyor? Şerh olup olmadığını hangi daireden öğrenmem gerekiyor?

Bodrum kat, ters dubleks, çatı ve giriş katlar en zor satılan dairelerdir. Uyaran kimseler kesinlikle haklılar.

Öncelikle almaya karar verdiğin evin fiyatini arastir. Komsulara sor kapiciya sor varsa yönetim ya da yöneticisini bul sor ve fiyatlarin aldigin sitede ya da bina da ortalama degerini cikar evin artilarini belirle ve bunu kendin yapmaya karar verdiğinde ne kadar oducegini çıkar. Evi almaya karar verdin bunlari yaptin sira tapuda. Paran nakit ise artik tapu Online randevu seklinde ilerliyor randevu aliyorsun raic bedelini cikariyor ev sahibi belediyeden daha sonra dask kesiliyor ve tapu harci cikiyor %2 alici %2 satici olmak üzere toplam da %4 genel de bunu satici aliciya odetir. Kredili satis ise senin pek birsey yapmana gerek kalmiyor banka butun islemleri yapip sana tapu gunu ve saatini iletiyor. Bir diger hususta evi alirken üstün de şerh olup olmadigini sorgulaman gerek var ise kim tarafindan ve ne kadar? Bu önemli. Ikincisi husus ise evin siteye ya da binaya bir borcu var mi? Aidat, dogalgaz vs. Dikkat etmen gerekenleri tecrubem dogrultusunda aktarmaya calistim. Hayirli olsun inşallah.

Ev almayı düşünüyorum fakat bu işlerde tecrübem yok ve evi tek başıma alacağım. Tecrübeli arkadaşlar, neler önerirsiniz?

Faiz haramdır.

Hocam bodrum kattaki bir daire alınır mı? Ben beğendim evi ama bilen bir kaç kişi bana satarken evi satamazsın ya da ucuza gider zarar edersin dediler?

Faizin haram olduğunu hatırlattığın için teşekkürler müslüman kardeşim.

2 önemli husus var. Yüksek faiz ve düşük faiz. Faiz düşünce fiyatlar şişer, farka müteahhitler çöker. Yüksek faizde ise parayı banka kazanır, yine nötrlenir bir nevi. Nakit paranın olup olmamasına göre seçeneklerin çok fazla değişir. Bu dönemde bana kalırsa yatırım amaçlı ev de alınmaz, kısa - uzun vadede getiri sağlayacak daha fazla yatırım seçeneği var. Ev almak zordur, eğer yatırım amaçlı olmayacaksa uzun vadeli planlamalar, hesaplamalar yapman gerekir. Mesela evlenirsin, 2 çocuğun olur ve bir bakmışsın ev küçük gelmeye başlamış. Evin çevresinin iyi olup olmadığı, semtin ne durumda olduğu da önemli. Ev alma komşu al demiş büyüklerimiz, bu da bir gerçek...

Kafanın içini okuyamadığımıza göre daha spesifik sor o zaman sorunu.

Burada nasıl bir tavsiye istiyorsun onu yazmamışsın. Ev alacağım nasıl almalıyım bana buradan anlatın diyorsan bu kadar emlakçılık, inşaatçılık, mobilyacılık, senin ihtiyaçların derken bu işin içinden çıkamayız doğal olarak. Sen ne istiyorsun önce ihtiyaçlarını yazacaksın. Söylemek istediğin ev satın alma işinin evrak kısmıysa onu düzgün belirtmen lazım şuan ne dediğin ne istediğin hiçbir şekilde anlaşılmıyor.

Soruma cevap olmadı ama gene de teşekkürler.