Masraflar ortak ödenir. İş yasal sürece girdiğinde Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında maliklere ait arsa payı oranına göre, çıkan masrafın ödenmesi bile söz konusu olabilir.

Ben 5 yıldır aynı binada giriş katında oturuyorum, 1 kez bile binmediğim asansöre düzenli olarak bakım ve tamir masrafı ödüyorum. Ortak kullanım alanıysa site sakinlerinin tamamı öder masrafları, her yerde böyledir.

Herkesin ödemesi lazım. Yarın bir gün kiraya ya da evi satınca apartman da kapalı garaj var diye fiyat arttırmayı iyi biliyorlar.

Saçmalık.

Ödemek zorundalar. İyi kullanmayanlar ödemesin. Zemin katta oturan asansörü kullanmıyorum desin o zaman onun ödemesini de düşün. Ben kendi kapımı temizlerim desin temizlik masrafını da düşün. Arkadaşın dediği gibi çatı akıyorsa üst kattaki ödesin. Öyle saçma şey mi olur? Hani örnek olarak vermek ne kadar doğrudur bilemem zorlama da olacak gibi ama atıyorum apartman sakinlerinden birinin başına bir şey geldi ve evden yürüyerek çıkamayacak halde. Gelen ambulanstaki sağlık personeline kapı açılmıyor gelin araca kadar sırtınızda taşıyın mı diyecekler. Mantıklı herhangi bir tarafı yok. Toplu halde hep birlikte yaşadığınız bir yer, ve oranın imkanları hepinizin cebinizden karşılanıyor. Ekonomik koşulları bahane etmeleri de gayet lüzumsuz. Adam başı 300₺ olan masraf ödeyenlerin sırtına 1000₺ olarak çökecek. Hani adalet? Satsınlar müstakil eve geçsinler bu şekilde düşünen arkadaşlar apartmanda hep birlikte yaşayamıyorlarsa. İşin kağıt üzerindeki tarafı da ancak çoğunluk sağlanabiliyorsa mümkün diye biliyorum. Aksi takdirde aralarında laf anlatılabilecek olanı varsa kendi tarafınıza çekip ikna etmeye çalışmaktan başka yolunuz yok. Kolaylık ve sabır diliyorum.

Cevap: arabası olan bina sakinleri.

Ortak alan sonuçta, yaptırma masrafı tüm apartmana patlar. Masraftan kaçmak için araba koyanları kurban etmişler. Garajı 7 kişi bölüşüp tapuya koyduracaksın sonra da kimseyi sokmayacaksın garaja, bunlar anca böyle bir şeyden anlarlar. Merkezi doğalgaz olayı da çok sıkıntılı, bireysel daha iyi bir tercih olur.

Cevap veren arkadaşlara teşekkür ediyorum, herkes aynıj fikirde, eğer iş mahkemeye kalırsa ödemem, ben yine de iyilik olsun diye hiç kullanmayan 5_6 kişi hariç gerisi ödesin dedim ama yazın kullanan da ödemem deyince öyle kalsın, yapılmasın dedim. Bu garaj ve merkezi doğalgaz hep sorun oluyor, 26 kişi bireyselje geçelim dedik 1 tanesi istemedi diye ona da geçemedik şimdi de fatura yüksek geliyor, yönetici tehditle topluyor.

Kapıyı hurda bedeli karşılığında satıp araç sahipleri arasında pay edin

Doğalgaz bireysele geçmek için 1 kişi inat etti bana ve anneme iyisinden kombi alın imza atayım dedi, böyle insanlar var bizim apartmanda.

Çok araştırdık, 100e karşı 1 bile olsa kanunen o 1 kişi haklıymış. Hatta haberlerde gördüm kocamam toki sitesinde yaklaşık 300 kişi 1 kişiyi razı edememiş kaymakama bile çıkmışlar adam olmaz demiş, kanun merkezi ısıtmadan yana, önce kanun değişmeli.

Saçmalık, apartmanın derdi ayrı oluyor her zaman.

Biraz önce beni arayıp da yönetici ile görüştüğünü, arabası olanlar arasında biner lira toplasın diyen arkadaş ile yine görüştüğüm, böyle bir şeyi mümkün olmadığını kanuna uygun olmadığını söyledim, " zaten yönetici de aynısını dedi, mahkemeye veremeyiz herkes ortak ödesin der mahkeme" demiş. O kapı öyle kalır zannımca, zaten hava soğuk diye tüplü arabasını koyuyor birisi, diğer tüplü araba sahipleri de biz de koyarız demeye başladı. Arabası olan öder diyen arkadaş, bisiklet için günde 5_6 kere kapıyı açıp kapatanlar var hem de çocukların eline vermişler kumandayı. Bir de arabasını hiç koymayıp da yıllardır garaj kapısından apartmana giren var bunlar bile bizim araba yok biz ödemeyiz diyor, mantığa bak. Yardımlarınız için çok teşekkür ediyorum herkese.

Bildiğim kadarıyla apartman giderleri ortak karşılanır. O mantıkla çatı aktığında en üstte oturan kendi ödesin mantığına döner ki bu da olmaz zaten.

Mahkemeye gidin.

Eğer arabasını koyan 7 kişi ödeyecekse diğerleri bir daha orayı kullanmamalı. Binadaki herkesin ödemesi gerekir bence.

Mahkemelik bir durum yok hocam. Yoruma kapalı bu durum kanun bu konuda net. Masrafları herkes öder.

Ne yapılırsa yapılsın ortak ödenir. Giriş kattaki vatandaş da asansör bakım parası ödemesin o zaman. Yurdum insanının boş muhabbetinden başka bir şey değil.

Apartmandaki şahısların düşünce yapısı o kadar eskimişki toprağa gömsen 2 güne kalmadan fosil yakıta döner. Mahkeme muhtemelen tüm dairelerin ortak ödemesi yönünde karar verir. Hocam uzak durun bu eski kafalılardan!

27 daireli bir binada oturuyorum araba garajı kapısı yılda bir kez kesin bozulur bu yıl masraf yaklaşık 7 bin lira tuttu. Kışın 7-8 araba kullanıyor yazın ise elektrikli motor ve bisikletleri sayınca 22 daire kullanıyor ama şu anda kış mevsimi olduğu için bu 7.000 lirayı arabası olanlar kendi arasında ödesin diyorlar. Ben de bunu kabul etmeyeceğini belirttim, gerekirse mahkemeye verirlerse versinler diyorum. Yönetici de apartmandan birine söylemiş eğer herkes öyle düşünüyorsa biz aradan çıkalım 7 kişi kendi dersin parayı toplayıp yaptırsın demiş Hiç kullanmayalım 5 kişi hariç kapının en son bozulduğundan yapıldığından sonra bugüne kadar kullanan herkesin yani bu 22 kişinin bu 7.000 lirayı ortak ödemesi gerektiğini söylüyorum, haksız mıyım? Aslında geçen sene bozulduğunda yine ödemem diyenler olmuştu bu daire başı düşen fiyat çok cüzi bir miktar olduğu için bina yönetimi garaj ortak alan ve demirbaş olduğunu ortak kullanım alanı olduğunu ödemeyenleri mahkemeye verip mahkeme parası ile birlikte tahsil edeceğini söyleyince zaten de fiyatı az diye herkes ödedi ama şimdi daire başı 240 lira düşüyor benim dedim o 5 kişi çıkarınca 300 lira oluyor ama 7 kişi ödesin deyince bana 1000 lira düşüyor. Geçen sene de aynı sorun olduğunda yanlış hatırlamıyorsam apartman karar defterine kapı konusunda bir daha para toplama sorunu çıkarsa apartman garajı kapatılacak duvar çekilecek diye karar yazılmıştı. Böyle bir durumda zaten apartmanın en az 15 kişisi ödemem diyor yani yazın bisiklet koyan motor koyanlarda ödemem diyor çünkü şimdi kış olduğu için onların gözüne arabalar batıyor ama bir mahkeme durum olduğunda hakim ne karar verir? Bilgisi olan yardımcı olursa sevinirim Bir de bir apartman kanuna baktım garajlar ortak alan olarak geçiyor.

Herkes ödemek zorunda o mantıkla giriş katta dairesi olan adamın asansör masrafını ödememesi lazım, yok öyle şey her şey seve seve ödeyecek, ödemek istemeyen gitsin müstakil daire tutsun, toplu konutlarda yaşıyorsa seve seve ödeyecek.

Anlıyorum, bu konuyu mahkemeye taşımayazlar, teşekkürler.

Kat mülkiyeti kanununa göre otopark, çatı ve asansör ortak kullanım alanına girer. Ve tüm masrafları kat malikleri tarafından ödenir.

tamamen katılıyorum, kanunen ortak gider ortaktır. Alt katta oturan asansöre para vermesin o zaman