Öyle emlakçılar gördüm ki sizin evinizi size satar o derece. Büyük ihtimalle PR yaptırıyorlar.

Merak ettiğim bir olay. Neden aracı olup hiçbir şey yapmadan komisyon alıp dünyaları kazanan bu insanlar tercih ediliyor? Merak ediyorum. Benim evim olsa acımdan öleceğimi bilsem vermem emlakçıya, ölesiye kadar da olsa açarım Sahibinden'de ilan oradan satılırsa satılsın. 1 milyon ev satılsa 30 bini 50 bini bunun. Ne yapıyorsun da bu parayı hak ediyon acaba? Hayır komik olan nokta da emlakçıların çoğu Sahibinden'de ilan açıyor Son düzenleyen: Moderatör: 25 Mart 2022

Satan kişi olarak düşündüğünde, yukarıda arkadaşın söylediği gibi boş beleş arayan, laf olsun diye gezmeye gelen bir dünya insan var. Evi kendin satsan her arayan için eve gidip göstermen gerekecek . Bu yüzden de birçok insan kendisi ilanı sahibindene koymak yerine emlakçıya veriyor. Alıcı açısından düşünürsek de tek tek ev aramak istemeyen çabuk sonuca ulaşmak isteyen insanlar var. Her kesime hitap etmese de hatrı sayılır bir parçaya hitap ediyor.

Boş beleş arayan, gelip görmek isteyen çok oluyor. Ölü fiyata ev almak isteyenlerin saçmalıklarından da kurtuluyorsun. Örneğin evinin değeri 500 bin TL'yken emlakçıya dersin bana paramı ver, benden komisyon alma kaça satarsan sat. O evi 550-600'e satar aradaki farkı da alıcıdan komisyonunu da alıp yoluna bakar. Tabi emlakçı sana evi satamadığını, fiyatı düşürmen gerektiğini söyleyebilir. Bu sefer evi yine 550-600'e satıp sana 450 bin TL verir, alıcıdan da komisyon alır. Emlakçı haksız kazanç sağlayabilir. Alıcının da satıcının da dikkatli olması gerekli. Yanılmıyorsam işin prosedüründe toplam %3-4 komisyon yazıyor. Ama pratikte bu oranla yetineni daha görmedim. Sadece alım satım kısmında değil kiralama kısmında da emlakçılar hizmet veriyor. Örneğin yatırım amacıyla ev/dükkan aldın ama kiracı bulmakla veya kirayı tahsil etmekle uğraşmak istemiyorsan emlakçıyla anlaşabilirsin. Yine belli bir komisyon karşılığında kiranı tahsil edebilir. Benim bildiğim evi kiralarken emlakçı ücretini kiracı öder. Oda genelde bir kira bedeli olur. Kısaca emlakçılar, alıcı-satıcı veya kiracı-mülk sahibi için kolaylık sağlar.

Bir milyona 50 - 60 almaz emlakçı daha fazla alır.

Emlakçılar ev aramakla uğraşmak istemeyenler için var. Adam gidiyor emlakçıya, istediği kriterleri belirtiyor, emlakçı da adama istediği gibi ev buluyor. Aynı şekilde satarken de bu mantıkla emlakçıya veriyor. Kısacası emlakçı hizmet satıyor.