Merhaba, Bu yöntemi kullanmak için hukuki yollara başvurmalısınız. Ha siz gidip kiracıya söylersiniz ve ikna edersiniz o da çıkarsa ayrı mesele. Ancak kiracı çıkmak istemezse 12 yıl boyunca o kişiyi haklı bir neden olmaksızın çıkaramazsınız. Haklı nedenler ise kanunlarda sınırlı olarak belirtilmekte. Haklı nedenin varlığında da hukuki yollarla, yani icra veya tahliye davası yoluyla, çıkarmanız mümkündür. Bu konularda kendim de bir stj. avukat olarak yakınınızda bulunan bir avukata danışmanızı öneririm.

Kendi deneyimlerimden yola çıkarak, kiracı kirasını tam ve eksiksiz ödediyse, çıkmak istemezse 5 yıl süreyle evde oturabilir. 5 yıl sonunda kira için yeniden değerlendirme talep edebilirsiniz. (Sizin ya da birinci derece akrabalarınızın yerleşmesi gibi istisnai durumlar hariç. Öyle söyleyip başkasına verirseniz bir de mahkemeye verir, tazminat davası açar. Benim önceki ev sahibim öyle yaptı, ben de böyle yaptım.

Gecikmesiz gününde atıyordu. Çıkarıp, kendim oturabilirim hakkını kullanabilir miyim?

Yaptıysanız 1 sene daha tutmalısınız. Hem oturacakmış gibi zam yapıp hem de kontrat yok diye çıkartamazsınız. Kontrat da öyle düşündüğünüz gibi önemli bir belge değil zaten. Normal şartlarda 5 sene içinde kiracıyı da çıkartamazsınız. O isterse çıkar.

Arkadaşlar merhaba. Dairenin kirasını 2022 şubat ayında başlatıp kira kontratında 1 yıllık olarak belirtmiştik ve dolayısıyla 2023 şubat ayında da bitiyordu. Bunun üzerine kira kontratı filan imzalanmadı ve yapılmadı. Kiracıyı çıkarma hakkına sahip miyim? Kiracıyı nasıl çıkarabilirim? Son düzenleyen: Moderatör: 17 Temmuz 2023

İşin aslı şöyle ki aile bireylerim zamanında eşeklik yapıp nerdeyse kiracıyı bedavaya oturtuyor. Kiracı bunları birkaç aylık arkadaşlıkla kafaladı çıkmayı da düşüneceğini sanmıyorum. Kendileri de şimdi bunun farkına vardı. Bakalım süreç nasıl işlerse artık.

Şubat ayında kiraya zam yaptınız mı?