Vermeme gibi bir şansı yok. Yani itiraz edilir fiyat konuları falan ayrı ama, eğer bir sorun yoksa fiyatta vermek zorunda. Bu arada 18.000X18 bana aşırı çok geldi. Hani yönetim cebe güzel para atacak desem, bu kadarınada cesaret edemezler herhalde. Başka yerlerden gidip kendiniz fiyat alın.

Tamam da sizin de beyan ettiğiniz gibi ortaklaşa alınacak bir karar ona göre adım atılacak. Oldubitti şeklinde yöneticilerin kendi başına karar verip fiyat çıkarıp iş yapmasına müsade edilmemeli. Arkadaşın bahsettiği konu üzerine fiyatı da aşırı pahalı gibi geldi. Üstelik Sakarya'da yapı ve onarım çok yaygın ve uygun maliyetli. Bu tarz işleri yapan tanıdıklarım var bu yüzden apartman sakinleri de kendileri bir fiyat araştırması yapmaları gerek. Lüks sitelerde oturan yakınlarım var ve yöneticiler inanılmaz şekilde fahiş fiyatlar talep ediyorlar hemen hemen herşey için. Dolayısıyla bu işin yapılmasına karar verilse bile fiyatının bu olduğu konusunda büyük şüphelerim var...

Hayır. İlk toplantıda gerekli katılım sağlanamazsa, ikinci toplantı yapılır. O toplantıya kaç kişi katıldıysa onların oy çoğunluğu ile karar alınır. " Kat malikleri kurulu için getirilen genel yeter sayı kuralları şu şekildedir: Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır. Kararlar oy çokluğuyla alınır. Ancak toplantı yeter sayısı sağlanamadığı için ilk toplantı yapılamazsa, ikinci toplantıda katılan kaç kat maliki var ise, bunların salt çoğunluğu karar almak için yeterli olacaktır."

Site sakinlerinin de çoğunun onayı gerekmiyor mu?

Bende öyle düşündüm hocam çok havada geldi bana bunlar ki, yukarıdaki ve karşısındaki site sakinleri de dava açsınlar gelirim belli sonuçta demişler ne olacak bilmiyorum.

Muhtemelen. Yalnız fiyat fazla dedim ama apartman anladığım kadarı ile 3 ayrı bina 6şar katlı. Yani 3 çatı var sanırım.

İkinci toplantıda 2-3 kişinin oyu ile karar alamazsınız. Biri size dava açar ve kazanır. Salt çoğunluk olması gerekiyor. "Salt çoğunluk, tek sayılarda yarıdan az olmayan; çift sayılarda yarıdan bir fazla olan çoğunluktur. Örneğin; TBMM 600 üyeden oluşmaktadır." Ayrıca ikinci toplantı, birinci toplantıdan en az 14 gün sonra olmalı, ilk toplantı için de tüm katılımcılara yazılı imzalı bildirim yapmış olmanız gerkir. Hatta bunun posta yolu ile iadeli taahütlü olması tavsiye edilir.

Eğer yapısal bir hatadan dolayı çatı yenilenecekse binayı yapan firma dava edilmeli. Yönetim buna tek başına karar veremez ve 18.000 tek seferde istenemez.

Yönetim toplantısı yapılmış ve daire sahiplerinin oyuyla mı bu karar alınmış? Diğer türlü karar alamaz ve uygulayamazlar.

Bu çok ince bir çizgide olan süreçtir. Kararları bu şekilde almanız gerekiyorsa elinizi sağlam tutmanız gerekir. Yuklarıda bahsettiğim gibi gün şartı, iadeli taahütlü imza karşılığı bildirim gibi kimsenin itiraz edemeyeceği kıstaslarda açık olmaması gerek.

Merhaba. Annem Sakarya'nın hali vakti güzel bir ilçesinde oturuyor. Taşınalı 2 sene oldu. Neyse 7 senelik bina olduğunu hepimiz biliyoruz ve site yönetimi (3 blok var fakat bitişik bir bina.) 7 senelik bu binanın çatısını baştan aşağı yenileyeceğini söylemiş. Toplam 18 daire var ve daire başı 18.000 lira gibi garip bir rakam istenmiş. Sonra site yönetimi herkese 31 Aralık'a kadar vermezseniz adli işlem başlatılacak demiş. Benim annem de asgari ücretle çalışıyor. Ve emekliliğine 1 sene kaldı. 18.000 TL verirse neredeyse hiç parası kalmayacak. Sizce ne yapmalı?

Bu şekilde sizden bir anda ücret talep edemezler kaldı ki hiçbir ev sahibinin buna yanaşacağı beklenemez. Dolayısıyla ben tek kuruş ödemezdim. Böyle bir ihtiyaç varsa zamana yayılır öyle halledilir bu şekilde olmaz...

Hocam daha fazla bilgi toplayıp yazacağım. Bence de değişik bir durum.

Yöneticiyim, hem bu şekilde hem de yönetici değilken iki ayrı apartmanda çatı yapıldı. Apartman sakinleri toplantıda kararlaştırırlar teklifleri. Ve en kısa sürede çatı yapılır, yapılmak zorundadır zira üst kattakine su akıtıyor olabilir. Ödeme ise hep direkt peşin oldu ama yönetim ile konuşulur, ister çatıyı yapan aracılığı ile ister direkt yönetici kendi 2-3'e bölebilir. Birde; toplantılar yapılıyor, apartman sakini-sakinleri gitmiyorsa, ikinci yapılan toplantıda isterse 2-3 kişi olsun kendileri karar alabilirler. Genelde de bu şekilde oluyor zaten. Kimse gelmiyor ondan sonra itiraz ediyorlar falan.