Kira sözleşmesi sona erdiğinde kira akdi kendiliğinden 1 yıl uzar. Her yıl tekrar tekrar sözleşme yapmaya gerek yok. Örnek veriyorum siz 10 Aralık 2018'de sözleşme yaptıysanız sözleşmeniz 10 Aralık 2019'da yenilenmiş oluyor. Bu durumda 10 Aralık 2020'ye kadar siz istemediğiniz sürece sizi evden çıkartamaz. Kiranızı geciktirir veya ödemezseniz bu durumlar geçerli olmuyor. Kira artışı ise yıllık ÜFE'ye göre hesaplanır ve ona göre zam yapılır. Kişisel fikrimi sorarsanız; kira sözleşmenizin bitimine daha varsa hiç kafanızı ağrıtmadan kalmaya devam edebilirsiniz. Çıkacağınız zaman önceden haber vermek suretiyle yeni ev bulur geçersiniz. Bu şartlarda ev sahibinin sözleşme yenileme taraftarı olacağını pek zannetmiyorum.

Anladim güzel bilgiler vermişsiniz teşekkürler. Sözleşmem ekim 10'da yapıldı ve ev satılacak diye bu ayın kirasını 4 gündür yatirmadim nedeni ise depozito yu almayayim satilana kadar içinde dururum diye yatirmadim. Bu beni etkiler mi bu durumda peki?

Teşekkür ederim @vnd3

Her yerde ısrarla yazılı olarak diye belirttikleri için arayıp bildirmesinin bir geçerliliği olduğunu sanmıyorum. Emlakçının yaptığı olay sinir bozucu. Bugün çıkmıyorum evden deseniz yarın yazılı bir şekilde gönderir. Sizin de önünüzde 2 ay daha olur. Dava açsanız, evi başkasına yüksek fiyattan kiraya vermek için beni evden çıkartmaya uğraşıyor diye sonuç ne olur bilmiyorum. Aslında hak ettikleri bu da neyse. Bu konuda profesyonel yardım almanız daha sağlıklı olur. Yaşanılan her şeyi detaylarıyla bir avukata anlatırsanız bir yol gösterirler muhakkak. Hukuk süreçlerine pek hakim değilim o nedenle yardımcı olamıyorum.

Ev sahibinin insafına kalmış bir durum. Kaldığınız gün kadarını depozitodan düşüp öyle verebilir.

Kiraya çevirdiği ilanı kopyalayın çünkü daha yüksek kiraya vermek için eski kiracıyı çıkartma hakkı yok ya kendi oturacak yada en yakını. Bende de böyle insafsız bir ev sahibi vardı.

Ne oldu hocam? Durum nedir?

Kira dönemi sonundan en az 15 gün evvel taraflar sözleşmeyi yenilemeyeceğini bildirmedikçe kira sözleşmesi otomatik olarak 1 yıl daha uzar. Lakin otomatik uzayan kira dönemleri içinde 2 ay önceden kiralayana yazılı olarak bildirmek şartıyla kira sözleşmesini feshetme ve kiralananı tahliye etme hakkına sahip olur. Yasa ile sabittir ama yasalar kiracıyı koruduğu kadarıyla ev sahiplerini de koruyor. Otomatik uzayan sözleşme yerine her yıl yeniden düzenlenmesini öneririm. Ekleme: Az önceki mesajımda ben de eksik bilgi vermişim özür diliyorum. Otomatik uzayan sözleşmelerde 2 ay önceden yazılı olarak bildirilmesi şartıyla ev sahibi kiracıyı tahliye hakkına sahip olabiliyor. @Cellat87

Aynen hocam ev kiram 1000TL tam olarak ve bu yuzden yapıyor gibime geliyor. Çünkü ilanda 1450TL yazıyor ve o fiyatı benden alamayacagini biliyor. Emlakçı akşam üzeri aradı evden haftaya cikin yeni kiracılar var diyor bende en erken ekim 15'de cikabilecegim söyledim uygun ev bulamadım dedi atarlandi nasıl olur falan diye.

Sözleşme oldugu için cıkaramadılar zaten bende bu sürecte kendime ev aldım ve nasip ise ay sonunda kendi evime gececegim.

2 Sene önce ilk tuttuğumuz zaman yaptığımız sözleşme var. Bu sene sözleşme yapmadık öyle devam ediyoruz.

Merhaba arkadaşlar. 2 senedir oturduğum evin ev sahibi bundan 3 hafta önce beni arayarak evi satmaya karar verdiğini ve kendime başka bir ev bulmami söyle. Ben de tamam bakarım dedim bulduğumda ayrılırım dedim. Bunun üzerine eve emlakçı falan fotoğraf almaya geldi ilana çıkması için ve ilana koyuldu ev. 2 hafta ilanda durduktan sonra ev dün satiliktan kiraliga döndü bu durumda evi bosaltmasam ne olur? Not: Kiramı zamanında ödüyorum, herhangi bir sorunum yok. Ne apartman ile ne ev sahibi ile sanırım tek sorun oturduğum bölgede ev kiraları yaklaşık yüzde 50 civarında yükseldi. Bu yüzden beni çıkarıp daha yüksek fiyata kiraya vermeyi düşünüyor çünkü bugün gün içerisinde kiralık ev dolaşırken oturduğum evi kiralık listesinde gördüm ve şu anda odedigim kiradan 450TL fazla ücret yazıyordu. Bu durumda en doğru yapmam gereken şey ne olur sizce? Şimdiden teşekkürler herkese. Son düzenleyen: Moderatör: 14 Ağustos 2020

Yeterli bilgi verdiniz o bile yeter teşekkürler. Bakalım şu dakikadan sonra ne olacak olaylar gösterecek artık.

Bu durum yasa ile sabit midir acaba. Benzer bir sıkıntıyla karşılaşabilirim ben de.

Kira sözleşmeniz var mı?

İşin uygulama kısmını bilmiyorum ama Ağustos 2020 TÜFE'ye göre 11.51 % zam uygulanabilir. 1000 liraya kiracı olduğunu varsayalım 115,10 TL zam yapabilir. Fazla zam yapmak istediği zaman kiracı dava açma hakkına sahip.