"Binaların yıkım süreci, riskli bina tespit raporunun kesinleşmesi ile başlar ve kat maliklerine 60 günden az olmamak kaydıyla yıkım süresi belirlenir. Yıkım yapılacak binanın üzerinde ipotek olması yıkıma engel değildir, bina yıkıldıktan sonra da ipotekler hisseler üzerinden devam edecektir." diye bir yazı buldum. Galiba komşunuz haklı. Kaynak: RİSKLİ BİNALARIN YIKIM SÜRECİ | Ekşioğlu inşaat.

Çok geçmiş olsun. Duvarlı mezarlıkta yaşıyormuşsunuz gibi sanki. Çok yüksek riskliyse büyük ihtimal bir yerlerinde çatlak da vardır. Belki görmüyorsunuzdur. Bizim binanın alt katında da koridorun bir tarafında ve koridorun yakınındaki iki odanın ufak kısmında bir iki senedir rutubet oluştu. Büyük ihtimalle oranın su boruları patlamış olmalı. Zaten o dairede çeşmeyi açınca o tarihlerden beri bir damla su da akmıyor. Bütün eşyalarınızı güvenli bir yere taşıyın. Dairenin tapusu size mi ait? Binanın riskine göre yıkım aciliyetini belirleyeceklerdir. Mecbur yıkılacak, devlet yıkmazsa kendi kendine yıkılır ömrünün sonundaki binalar.

İstanbul'da oturuyorum. Hayır binanın müteahhiti öldü. Yeni anlaştığımız müteahhit verdi raporu.

Çatlak yok ama beton kalitesi kötü ve demirlerde pas var. Zaten taşınmayı düşünüyordum. Galiba kentsel dönüşüm olacak.

Büyük binalarda sorun oluyor hocam bazen. Sizin binadan karot testi aldılar mı?

Bu arada nerede oturuyorsunuz? Yeni imar planı çıkacak deniliyor yıl sonuna kadar onu bekleseydiniz keşke ve ayrıca binanın kendi müteahhiti mi verdi raporu?

Müteahhit raporu bakanlığa verdi bile. Bakanlıktan tebligat gelecekmiş.

İzmir Bayraklı'dayım, oturduğum apartmana devlet tarafından ''oturulabilir'' raporu verildi fakat özel test ile bizim de beton de demir kalitemiz C30 üzerinden C8 çıktı. Denilene göre mahalledeki tüm binalar en iyi şekilde bu durumdaymış. Devletin acil yıkım politikası biraz değişik, genelde deprem esnasında yıkılan apartmanların çevresini yıkmaya başlıyorlar. Siz o rapor ile çevre ve şehircilik bakanlığına gitmediğiniz sürece o bina için yıkım kararı çıkmaz, devlet yardımı da alamazsınız aklınızda bulunsun.

Başka eve kiraya çıkın. Malı mülkü boşverin.

Sizin tanıdıkmış o da fark edebilir. İnanın düşenin dostu olmuyor... Devlet desen 3+1 evimiz yerine 1+1 veriyor. Ne yapacağımızı şaşırdık. Biz koskoca bir apartman vereceğiz adamlara neredeyse halan daha 200 gibi fiyatlar istiyorlar.

Bir yakınımız kendisi. 15'e yakın bina yaptı buralarda. Kullanılacak malzemelerin ve dairelerin olduğu bir proje var evet.

Hemen yakınımızda yıkılıması gereken bir bina var ve 1 yıldır hala yıklımadı yıkılma kararı çıkmasına rağmen.

Yeni anlaştığınız müteahhit'in şirketinin adı ne? Biz de anlaşmak üzereyken son anda adamların dolandırıcı olduğunu ve amaçlarının sözleşme satmak olduğunu anlayıp vazgeçtik. Ayrıca ortada bir proje var mı merak ettim.

Normal radye temel olacak galiba. Belediyenin verdiği onaya göre belirleniyor galina temel. Bu arada sizden müteahhit kaç TL istedi?

O dolandırıcı dediğimiz kişiler 200-250 arası olur dedi ama yaptığım iş başına ödeme yaparsınız dedi mesela zemini attı 50 patlatıcaz, ilk katı çıktı bir 50 daha patlatıcaz gibi. Fakat şimdi daha bilindik ve kurumsal şirketlere bakıyoruz tek parselde iki apartmanız onlarda 250-300 arası istiyor. İki apartman arasına rahat 1,5 apartman daha sığar alacak müteahhit veya şirkete burayı verip fiyatta minimuma inmelerini sağlamaya çalışıyoruz, sizden ne kadar istediler?

120.000 TL fakat müteahhite birkaç daire kalıyor.

Evet C8 çıktı işte. Fakat işin ilginç tarafı ikiz apartmanımız neredeyse ortadan ikiye yarıldı fakat bizde görülen bir şey yok, karot testi sayesinde betonların ve demirlerin yetersiz olduğu anlaşıldı.

Arkadaşlar yaklaşık 1 ay önce binadan gelip karot numunesi aldılar ve dün açıklandığına göre bina çok yüksek riskli çıkmış. (C4 beton kalitesi) Komşunun dediğine göre bakanlık 60 gün içinde binanın yıkılması gerektiğini söylemiş. Sizce bu doğru mu? Yani bina riskli çıktıktan ne kadar süre sonra yıkılması gerekmekte?

Bizim buralar için kazıklı sistem öneriyorlar fakat sizde de var mı böyle bir durum? Gerçi bizim zeminimizin aşırı kötü olmasından da kaynaklanıyor bu durum.