Hayır borç artmaz dostum. Sen bankayla sözleşme yapıyorsun. Zaten senden çektiğin kredinin üç katını istemesinin sebebi bu. 500 çek, geriye 15 yılda şu kadar öde diyor. Söylediği o miktar bir daha değişmez.

Arkadaşlar hepinize merhaba. Konut kredisi ile ev satın almak istiyoruz. Ama bizim fazla maddi durumumuz olmadığı için fazla ücret ödeyemiyoruz. Konut kredisi yardımcı olur mu sizce? Faizsiz veya az faizli kredi çekmek istiyoruz. 100 - 500K arası. Ayda 10 bin TL ödeyerek ve az faizli bir şekilde ödemek istiyoruz. Ben hiçbir şey bilmediğim için size söylemek istiyorum. Eğer 100 bin veya 500 bin arası kredi çekersek ayda kaç TL vermemiz gerekiyor ve faiz nasıl bir şey? Rica etsem söyleyebilir misiniz?

Maalesef şubelerle görüşmeden hesap kitap yapmayın. Ankara'da daha 5 yaşındaki binadaki 5 milyonluk daire için 400 bin TL kredi vermediler memur adama.

Şu anki ekonomiyle hali hazırda paran yoksa hiçbir halt alamazsın. 500k çektin geriye kalan ortalama ev parası 2,5m parayı nereden buluyorsun? Ayrıca faizler yükseldi geri öderken 500k olarak ödeyemezsin onu çok daha fazlasını vermen gerekecek.

İnternette en düşük aylık ödeme İş Bankası olarak gözüküyor. 500 bin TL'nin geri ödemesi 10 yıllda 3 katından daha fazla. Üstelik yaşayan var mı bilmem ama faiz anlık yükselince borcunda otomatik yükseldiği söylentileri var. Yani ödedin 200 bin borcun kaldı faizi artırdılar 300 bin borcun oldu gibi. Son 2 cümleden emin değilim ben yaşamadım ama yaşadığını söyleyenler var. Dolayısıyla bunu bir bilenle konuşman daha doğru olur.

Kredi çekmek için öncelikle evin krediye uygun olması gerek. Bu durum sağlandığında çeşitli parametrelere göre evin değerinin yüzde kaçına kredi çıkar diye bakıyorlar. Faiz oranı zaten bankalarda belli. Ardından ödeme planı belirlenir. Banka evine tedbir koyar. Eğer krediyi ödemezsen evi sattırır kendilerine olan borcu alır, kalanı senin hesabına geçer.

Emin degilsen yazmasan keşke.

Bunları burada soruyorsan hiç bulaşma derim hocam. Miktar büyük, sıkıntısı da büyük olur.

Alacağın konutun belirli bir değeri oluyor ve ona göre kredi veriyorlar, yani öyle ev almak için kredi çekmeye gidersen sana vermezler ortada bir ev olması gerekir, istersen tanidıktan devir yap anladın mı?

Daha detaylar tam belli değil sanırım. Resmi gazetede yayınlanır ama çokta umut bağlamayın. Ivır zıvır bir şeyler çıkarırlar. Bir dünya şart sunarlar. 15 yıl vadeli olacağı söyleniyor. Tamamen şartlarının açıklanmasını bekleyin.

Son 2 cümlenin araştırılmasını önerdim dostum yaşamadığım için emin değilim ama bu durumla karşılaştığını söyleyen insanlar var.

Bu konuda bilginiz yoksa profesyonel yardım almanız lazım. Sorulacak ve yanıtlanacak çok soru var. Zaten faizsiz kredi diye bir şey yok. Şu an faiz oranları aylık yüzde 3-4 arası olması lazım. 500 bin TL çekmek ve 120 ayda ödemek isteseniz aylık ödemeler 16-20 bin arası olur.

İnternete konut kredisi hesaplama yazarsanız bankalar ve yardımcı araçlar sayesinde tutar ve vade süresi girerek aylık ödenmesi gereken tutarı görebilirsiniz. 100-500 bin yazmışsınız ortalamasını 300 bin olarak aldım ve 120 aylık hesapladığımda aylık 9 bin civarında geri ödeme ve toplam 1.1 milyon geri ödemesi var ilk bir kaç yıl çok zorlayıcı olacaktır ama sonrasında rahat olabilir ancak ne olursa olsun bu tarz işlemler için profesyonel destek almanız çok daha iyi olacaktır.