"Eğer TÜFE oranı veya sözleşmede belirtilen oran %25'in üstünde ise yasal olarak en fazla %25 artış oranı yapılabilecektir." %25'ten fazla zam yaptığını anlamak için hesaplamaya bile gerek yok. 2 katından fazla kira istiyor. O parayı vermek zorunda değilsiniz. Hakkınızı arayın.

5. yılı da doldurduğumuz için maalesef işlemiyor bize o kanun.

Aynen şu an için amacımız o umarım indirtebiliriz bir şekilde.

Ataşehir'de oturuyorum.

Merhaba arkadaşlar, 5 yıldır kaldığımız dairenin kirası 1650 TL'den 5000 TL'ye yükseldi. Zaten zor geçinen bir aile olarak bu haber bizi resmen yıktı. Ev sahibi de 5 yılı geçtiği için sıkıntısız çıkartabilir. Hem ailemin işi hem de benim okuluma yakın olduğundan gene bölgemizde ev baktık fakat fiyatlar stüdyolar dahil olmadan mimimum 4500 TL. Kaldığımız bina, mahalle hiç o değeri etmiyor fakat her yerde fiyatlar aynı. Ailem borç ile ev almayı düşünüyor ama orada da bildiğiniz gibi durumlar aynı. Sizce bu durumda ne yapılabilir, ne mantıklı olur?

Davaya falan girişmeyin sonra kötü bitiyor haberlerde görüyoruz ortak noktaya varın bir şekilde 4250-4500 indirin anlatın durumu.

%25 kanunu size işlemiyor. 5. yılda ev sahibi yeniden değerleme hakkına sahiptir. Dava açarsanız eğer oturduğunuz yerdeki kiralar incelenir ve ona göre karar verilir. Sizin eve uygun diğer evlerin kiraları ne düzeyde ona bir bakın önce. Yeniden değerleme 10 yıl değildir ayrıca. 5 yıldır.

Hayır, lüks değil. İstanbul'da Avcılar gibi çarpık kentleşmenin olduğu yerlerde bile bu kadar kiralar.

Yanlış hatırlamıyorsam 4. ya da 5. yıldan sonra ev sahibi, kirayı TÜFE'den bağımsız olarak artırabiliyor. Ancak kiracının bu duruma itiraz etme hakkı var. Kiracı kabul etmezse de ev sahibinin itiraz hakkı var. Bu durumda bilirkişi raporu devreye giriyor ve ev sahibinin istediği kira bedeli bölgedeki diğer muadil evlerle kıyaslanıyor. Aşağı yukarı eşit ise ev sahibi haklı bulunuyor ve istediği kira bedeli tarafınıza yansıtılıyor. Sizi 5. yıldan sonra istediği gibi evden çıkarması durumu söz konusu değil. Bu süreç sanırım 10 yıldı. 10. yıldan sonra dilediği gibi 1 ay önceden belirtmek kaydıyla evden çıkarabilir.

İsterseniz dava açın. Ya da önce ev sahibi ile uzlaşma yoluna gidin. 4000-5000 arasına anlaşmaya çalışın. Kira artışı yüzde olarak çok fazla olsa da ev sahiplerinin de böyle bir şey yapması çok normal bu piyasada. Herkes piyasası neyse o civardan vermek ister evini. Son düzenleyen: Moderatör: 22 Haziran 2022

4500 TL kredi ile alacağınız ev var mı o şehirde? Sanmam açıkçası. Ev sahibinin piyasa durumuna göre fiyatı o miktara çıkarma hakkı var. Yapabileceğiniz şey ya ev sahibinden edebildiğiniz kadar rica etmek ya da daha ucuz semtlere bakıp taşınmak. Çevremde şu an çok fazla insan bu durumda, herkes şehre uzak fakat fiyatı daha düşük yerlere taşınmak zorunda kaldılar.

Etrafımda bizim eve uygun minimum 2+1 evler 4500 TL'den başlıyor :') ortalama 5.5-6.5 bin civarı

Dediğim gibi 5. yılı doldurduğumuz için maalesef kanun işlevsiz kalıyor, kanun 1 ve 5. yıllar arasını kapsıyor. Şu an bizi çıkartabilir evinden.

Kontrat bittiyse istediği fiyattan kiraya verebilir. 2. olarak 5 sene uyguna kalmışsınız bundan sonra adam ne yapsın? piyasanın altında verse olmaz, verse bile para kazanamaz. Sitemi ev sahibine değil, ülke sahibine yapın. Bu arada o nasıl ev 2000 lira. Siz lüks semtte oturuyorsunuz herhalde. İstanbul'da yaşayanlara acıyorum. Zamanında krediye girip ev alsaydınız borç öder ev sahibi olurdunuz. 2000 lira kira verebilen krediyi de verir hesabı yaptım.

Hocam ayıptır sorması nerede oturuyorsunuz? Bu kiralar fazla geldi bana

Hani Türkiye'nin %99u Müslüman'dı nedir bu böyle? Kimse kimseye acımaz hale gelmiş.

Kiranın %25'i kadar artırabilir yoksa yasak geldi kanun çıktı ya. Kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme yürürlüğe girdi Konutta kira artışını sınırlayan karar Resmi Gazete'de yayımlandı. 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiralara yüzde 25'in üzerinde artış yapılamayacak. www.trthaber.com

Kim demiş %99u Müslüman diye.

Tahliye taahhütnamesi imzalamadıysanız sizi kolay kolay çıkaramaz.