Zaten 1 ayım var, evden tek parça çıkarsam da sorun yok. İstediği kağıdı yollasın.

Kontrat yenileme değil o sana bir şey imzalatamaz zaten süreniz dolmuş sen evdesin şu an bu ay kira ödersen kontrat otomatik yenilenmiş sayılıyor. Ki yapmak istediği tutar zaten yasaya aykırı.

Evde siz kaldığınız için siz yokken evi boşaltma gibi bir hareket haneye tecavüze girebilir. Şu anlık bir şey yapamaz.

İlk oturma tarihinden itibaren 5 yıl sonra kira tespit davası açabilir 10 yıl sonra ise istediği neden olmaksızın çıkarabilir ondan önce bir şey yapamaz.

Sözleşmeyi yenilemeyecekseniz sözleşme bitim tarihinden önce evden çıkmalısınız lakin sizi hiçbir şekilde önceden çıkartma hakkı yok. Oldu da siz yokken evden eşyalarınızı vs attırdı, bu durumda yasalar sizin yanınızda. Her türlü maddi manevi tazminat hakkınız doğacaktır. Bununla alakalı pek çok yaşanmış vaka -malesef- var. Evinize izinsiz girdiği için hapis cezası bile alması mümkün. Örn haber: Kiraladığı dairesine çilingir yardımıyla giren ev sahibi ve akrabalarına 10 ay hapis cezası Kısacası, sözleşme bitimine kadar evden çıkma süreniz var. Sizi evden çıkartamaz.

Ne kadardır evde oturuyorsunuz? Belli bir süre geçmeden sizi çıkartamıyor çünkü kafasına göre.

İyi akşamlar, aslında aniden değil ama olay şöyle: Kira kontratım 25 şubat tarihinde bitiyor. İki ay öncesinden ev sahibime, kontratı yenilemeyeceğimi söyledim. Az önce bir telefon çağrısı aldım, "kontrat yenilemesi yapmayacaksan evi boşalt" dedi. Ben zaten önceden yapmayacağımı söylememe rağmen tehdit dolu, bağıra çağıra konuştuğumuz kanlı bıçaklı bir telefon görüşmesi oldu. Benim bildiğim kiracıya evi boşaltması için 3 ay süre verilir ve bu 3 ay eski fiyatın %25 zamlı halini ödemem lazım, diye biliyorum. Ne kadar doğru bilmiyorum, anlayan arkadaşlar söylesin. Neyse sorun şu ki ev sahibinde evimin anahtarı var ve telefonda sen işine gittiğinde dairene gelir tüm mobilyalarını sokağa atarım dedi. Böyle bir şey yapması mümkün, anahtarları var. Eğer yarın eve çilingir çağırır ve kapı kilidi değişirsem yasalara aykırı davranmış olur muyum? Çünkü açıkçası korkuyorum, zaten hafif psikopat bir tip ve telefonda ağzından köpükler çıkarcasına bağırdı çağırdı. Bu durumda benim haklarım nelerdir? Polise veya savcılığa gidip şikayet/suç dosyası açabilir miyim?

Çıktıktan sonra eve oğlun değilde yeni kiracı gelirse tazminat davası açacağını söyle. Ayrıca mobilyalarına çizik zarar verse 10 katını ödetirsin.

Aynen öyle ancak haklı çıkabilmek için ev sahibinin ihtar çekmesi yani oğlum gelecek diye yazılı bir belge noterden ihtar çekmesi lazım yoksa sözde kalırsa hiçbir hak iddia edilemiyor avukat söylemişti bana.

25 Şubat 2021 tarihinde resmen Kira Sözleşmesi imzaladım ve taşındım.

Şuanda evden çıkartmaz sizi. Kiranız ne kadarsa onun üzerine devletin belirlediği zammı koyabilir şuanda.

İlk olarak şunu sormak istiyorum ev sahibinin konuşmasının kaydını falan aldınız mı? Ayrıca sizi zorla evden çıkartamaz mahkemeye kadar gitmesi lazım ondada bildiğim kadarıyla size zaman veriyorlar. Eğer ev sahibinizin sizi tehdit ettiği ses kaydı falan varsa ona yönelik bir dava açmanızı öneririm.

NOT: Kontratı yenilememe sebebim, 2.500 olan kiramı, usulsüzce 10.000 yapması. Gerekçe olarak da oğlum evleniyor, eğer kontratı yenilerseniz başka yere taşınacak sizden gelen kira ücretiyle onun kirasını ödeyeceğim yoksa evi boşaltın sizin eve taşınacak. Abicim bana mı sordun oğlun evlenirken...

Evet hakkını arayabilirsin ev sahibine karşı dava açabilirsin hatta şimdi polise bile şikayet edebilirsin.

Eğer evine girerse evet, açabilirsin ve seni direkt olarak çıkartamaz.

Sözleşme bitmeden 1 ay önce ihtar çekmesi ve bir sebep göstermesi lazım. Sen kiracı olarak istediğin zaman çıkabilirsin belirsiz süreli oturuyorsan. O sana hemen boşalt diyemez. Mahkeme açacak en fazla oda 6 ay falan süre veriyor. Ev arama gibi. Çilingir ile kapı kilidini değiştir ve eğer böyle bir tehditte bulunduysa da direk şikayetçi ol. Kirayı sözleşme gereği şubatta bitiryorsa sen zamlı olarak yatıracaksın olur da ben almam vs kartını kapatır vs bu durumda PTT'ye adına yatırılıyor yani reddetme gibi bir lüksü yok %25 yapacaksın. Anlamadığım bir konu neden kontrat yenilemeyeceğim diye söylediniz? Yani istediğiniz zaman çıkabiliyorsunuz zaten? Belirli süreli kontratlarda evet durum farklı ama aranızda belirsiz süreli olanda böyle bir şart yok. Ben evi misal 20 gün sonra boşaltıyorum diyebilirsiniz. Neden vs olmadan.

Evet, yaptığı şey zaten eve başka kiracı sokmak değil, 1. dereceden akrabası olan oğlunu yerleştirmek. O yüzden 10bin istiyor ki evde kalmaya devam edeceksem oğlunun kirasını ödeyebileyim. Ha, zaten oturmak zorunda değilim 10bine; ama dedikleri gibi eğer 3 yıl içerisinde oğlu değil de başka bir kiracıyı alırsa o zaman doğru savcılığa.

Hepinize teşekkürler, sular duruldu gibi. Az önce kendisini aradım ve 19 Mart 2023 tarihine kadar evi boşaltacağımı söyledim. O da bağırdığı için özür diledi vs. Şu anlık durumlar iyi gibi. Piyasa değeri 500.000TL civarı arabamı satıp üstüne 0,99'dan ev almayı düşünüyorum bu aralar. Her gün 2-3 daire geziyorum, emlakla birlikte gerekli belgeleri bankaya verdik olumlu yanıt bekliyoruz. Bu devirde kendi evinde oturacaksın, kelle koltukta yaşıyorum bildiğiniz.

Polise şikayet edin ve aceleci davranmalarını talep edin.