4 katlı evi kartondan değilse eğer 1 milyona yaptıramazsın. 6 katlı binanın yıkım maliyeti 2100000 TL. Ayrıca dükkan gelirlerinin yanında daire gelirleri çerez sayılır.

Müteahhit yaptırdıysa neden kiraya versin ki? Adamlara taze para lazım çoğu daha proje ortasındayken satışa sunuyor. Kar oranları %50'den az değil diye biliyorum. En son böyleydi. Hele şu yeni moda olan +8 katlı, kat başına 4 tane düşük metrekareli 1+1 dairelerden baya iyi gelir elde ediyorlar.

Arkadaşlar yollarda falan görüyorum adamlar 8 daireli ev yapmıs, diyorum ki bu emlakta cok zarar etmez mi? Cünkü şu an bir 4 katlı ev 1 milyona yaptığımızı düsünelim 4 daire olsun, 5 bin TL kira alalım 12.4.12 = 576k yıllık kira geliri olur. Bu adam 2sene evin parasını cıkartmaya ugrasıcak. Asıl sorum bu emlakta adamlar nasıl kar elde ediyor?

5 sene kira alırsın. 5 sene sonra daire başına 1 milyondan satarsın.

Evi yapar yapmaz daire başı yerine göre 1-2 milyona satılıyor çünkü.

Küçük şehirlerde 1 milyona sıfır daire bulunabilir.

1 milyona yeni daire kalmadı, evi yaptırmayı geç.

Tam bir ticaret kafası