Merhabalar, Alım-Satım ücreti tapuya ödediğiniz masraftan bahsediyorsanız, evin m2 karesini yazmanız gerek hesaplamam için. Emlak komisyonundan bahsediyorsanız, %2 alıcıdan %2 satıcıdan alabilir. Yasal olarak Emlak komisyonunu hesaplar isek ; 280.000 TL / 100 = 2800 x 2 = 5600 TL Sözleşme yapıldıysa %18 kdv de eklenmeli bu da ; 5600/100 = 56 x 18 = 1008 TL Toplamda emlak komisyonu 6608 TL'dir. Her iki taraftan da bu şekilde alabilir. Biz yaşadığımız şehirde maalesef kdv'li olan kısmı alamıyoruz. Büyük şehirlerde geçerli genelde bu.

Tapudaki satış bedeli'nin %4 ü kadar harç çıkar. (+300 küsür lira döner sermaye) + Emlakçı komisyonu.

Yanlış bilgi vermeyelim. Hiç bir zaman ev satışında Rayiç bedeli belgesine yazılan satış bedeli miktarının %4'ü kadar tapu masrafı çıkmaz. Tapu harç bedeli satıcı-alıcı olmak üzere ; evin brüt metre karesi x 180-260₺ arası = harç bedeli Bu şekilde fiyat çıkmaktadır.

280K'lık bir evin alım-satıcı ücreti ne kadar olur? İnternetten baktığımda %4 ve bu %4'ü alıcı ve satıcı %2'şer olarak paylaşıyor diyor. Emlakçı bize peşin alacağınız için daha uygun çıkar dedi. Yani taş çatlasa 3K çıkar dedi. Siz ne dersiniz?