Sende haklısın karşındaki de haklı. Gidişat kötü olunca insanlar birbirine düşman oluyor. Resmen insanları birbirine vuruşturuyorlar.

Aynen bizede öyle dedi o yüzden 1 yıldır hala çıkarmaya çalışıyor. Sözleşmemde yüzde 10 yazdığı için yüzde 10 zamla oturmaya devam edebiliyorum. İhtar falan çekiyor hepsi hikaye bu işlerden anlamayan biri gitsin bi avukatla anlaşsın. 490₺ vekalet 1200₺ görüşmeler için avukat talep ediyor. Boşuna taşınma masraflarına ve yüksek kira işlerine girmeyin. Sorun şu ki kişiler işlerine gelmeyince kanun tanımam falan diyorlar. Durum bu olunca kanunu zorla tanıtmak gerekiyor. Ev sahipleri haksız demiyorum bu arada evini istediği fiyattan kiraya verebilir ben bir sakınca görmüyorum. Ama ortada bir sözleşme varsada kimse kusura bakmasın yok ekmek kaç lira oldu yok dolar kaç lira oldu iki tarafında bağlamaz çünkü ortada bir sözleşme var.

Yani şu an kiracıları da ev sahiplerini de tuttuğum yok da asgari ücretin 11,5 olduğu dönemde 2 liraya evde oturmaya utanır insan, kimse kusura bakmasın. Her ev sahibi süper zengin mi? Adam belki kirasıyla geçiniyor veya faturasını, marketini yapıyor. En vasıfsız adam bile o dört lirayı verip yaşayabilmeli diye düşünüyorum, ülke çok zor ve ekonomi berbat da 2 bin lira kira vermeyi düşünen zihniyet de yüzde %99 buna sebep olan vatandaşlarımızdan biridir be abi. Bizim yazlığın geçen seneye göre olan ücreti bu sene komik bir tutardı, adamla %150 zam yaptık şu an herif hala her ay ucuza kiraya vermiş oluyor bize. Hakkınızı legal yoldan savunabiliyorsanız her şekilde savunun çünkü babanızın oğlu değiller

1 yıllık kirayı geri ödemeyi teklif etmeye pek maddi imkanım el vermiyor açıkçası. Yani yapsam yaparım da çok birikmişim yok risk olur benim için. İhtar işi sıkıntılı biraz benim için o pek olmaz malesef.

Var ama geçerli bir sebebiniz varsa oluyor. Yani ben daha yüksekten kiraya vermek istiyorum veya zam miktarını beğenmedim çık derseniz olmuyor. Ben oturacam veya tadilat yapacam diyerek çıkartabilirsiniz ama başkasına kiraya verirseniz kendiside bu işin peşine düşerse sorun yaşarsınız. Evin satışını gerçekleştirirseniz de çıkartabilirsiniz. Geriye anlaşarak bir miktar geri ödeme yaparak çıkartma seçeneği kalıyor.

Aga valla benim şahit olduğum bir çok ev sahibi şöyle diyor kiracısına. -Benim istediğim kira ücreti şu kadar yüzde 25 falan bilmem hayat pahalı yoksa kendine ev ara. Daha sonra kiraci gidiyor bakıyor piyasa çok yüksek mecbur kabul ediyor. Çünkü artık her şey çok pahalı taşınmak ayrı dert elektrik doğal gaz su açtırcanvs depozito ödüycen aşırı masraflı Aşırı talep var hayat pahalı özellikle bizim ülkemizden olmayan insanlar burada kalıyor konut alıyor mülteci vs tüketiyorlar sürekli sıkıntıyı kiracilar geliri az olanlar çekiyor. Son olarak Kiracı da haklı Ev sahipleride haklı sıkıntı tepede görmüyor bizim ülkemiz bize yetmiyor arkadaşım.!

Kiracı 5 yılını doldurduysa dava yoluyla civardaki kiralarla eş değer güncel kira miktarını isteyebilirsiniz kabul etmezse çıkmak durumundadır. 5 yıl dolmadıysa yüzde 24 olayı devam ediyor şuan. Bende kiracıyım 4. Yılımdayım ev sahibi türlü çakallıklarla evden çıkartmaya çalışıyor bi avukat tuttum o ilgileniyor konuyla. Her ev sahibide sizin gibi anlayışla bir çözüm yolu bulma peşinde olmuyor maalesef. Evet evden çıkacak olsalar bile zam zamanı geldiyse yüzde 25 zam yaparak kira ödemeye devam etmek zorundalar.

5 yılını doldurmadı daha var baya. Eş değer güncel kira miktarları dediğim gibi çok yüksek. Hadi ortada bir fiyatta 2500 TL ödemeyi kabul ettiler diyelim 1 sene idare ederiz de sonra yine aynısı olacak. Yani benim param sürekli eriyecek. O zaman da 3500 TL falan olsun diyecekler. Bu para bana yetmez ki. Tekrar yanlış anlaşılmasın yasalar başımızın üstünde lafım yok. O zaman en kötü biz 2K-2.5K neyse anlaşalım onlara da güzellikle çıkmaları için talepte mi bulunalım? @istanbulluu34 @pmanx ya öyle avukatla falan uğraşmak istemiyoruz açıkçası. Çünkü işler uzun hem maddi hem manevi zarar bize.

Merhaba, maalesef ki pek çok arkadaşımızın başına gelen sıkıntılardan birisi de bizim başımıza geldi ama durum biraz daha farklı. Kiracılar esasen sorun çıkartmayı seven kişiler değiller. Anlaşma taraftarı olan iyi kişiler. Kirayı aksatmadan öderler ve faturaları da ödüyorlar. Şehir bilgisi vermeyeceğim fakat büyük bir şehirde merkezi bir konumda 1500 TL civarı ücret alıyoruz. Ev 2+1 fakat doğalgazı yok. Doğalgazlı evler burada en düşük 8-10K'den başlıyor. Benim şahsi fikrim en azından evimiz 4K falan olmalı fakat maalesef ki kiracının aklındaki fiyat 2K civarı. Birden artış istemiyorlar hak veriyorum fakat 2K da çok az, günümüz şartlarını yansıtmıyor. Şimdi prosedürde olan bir kanun var mı bununla alakalı? Yani %25 zam oranı diye bir kural varmış sanırım. Bunu açıklayabilecek birisi var mı? İhtar çekmekle avukatla falan da pek uğraşmak istemiyoruz. Ne yapabiliriz biz bu durumda? Eğer evden çıkmalarını talep edersek muhtemelen yine de uzun süre orada oturacaklar. Bu süre zarfında kira ücreti alacak mıyız biz? Son düzenleyen: Moderatör: 2 Temmuz 2023

Ezilen hep ev sahibi olmayan olur. Utanmadan hala ülkemize başka insanları dolduruyorlar. Bu da mevcut mal sahibi olanların mallarına talep oluşturuyor değerlendikçe değerleniyor. Yakında her şeyin ikinci eilini alacağız ikinci el giysiler ayakkabılar ikinci el her şey. Gerçekten mahvoldu. Bizim ülkemizin vatandaşı olmayan dışarıdan gelenler sırtımıza bir bindi ki büktüler belimizi.

Kiracı bunu kabul ederse sizin için en mantıklı çözüm olmuş olur ama kabul etmeme veya şuan tamam diyerek seneye hayır deme ihtimalinide düşünüp ona göre önlemlerde almak lazım. Siz ihtar gönderemem diyorsunuz bu arada ihtar göndermediğiniz sürece en az 10 yıl oturur kiracı o evde normal şartlarda. İhtar göndermek basit bir işlem aslında gözünüzü korkutmasın. Seneye kiracı bana kimse çık evimden demedi ki diyebilir.

Kendisi 2 senedir oturuyor. 5 sene dolmadan çıkartma hakkımız var mı? Sözleşme yakında bitiyor.

5 Yılı doldurmadıysa eve kendinizin yerleşeceğini beyan ederek hukuken evi boşalttırma hakkına sahipsiniz ama kendiniz yerleşmeyecekseniz kiraya da veremezsiniz bu durumda. Bence anlaşarak, kendiniz de durumunuzu dile getirerek %25 üzerine onlar da kabul ederse çıkabilirsiniz. Fakat normal şartlarda %25 üzerine çıkamıyorsunuz. Civardaki benzer özellikteki evleri göstererek ortalama bir kiraya iki tarafın da rızasıyla çıkarmanız en mantıklısı. Çünkü haklı olduğunuz zaman bile evi boşalttırmanız çok uzun sürecektir.

Ozaman çıkması için anlaşmaya çalışın sizin için en mantıklı çözüm o olur. Gerekirse bir yıllık ödediği kirayı geri ödemeyi kabul edin. Eğer yeni kiracıdan bu miktari 3 ayda falan çıkartabilirseniz bu yöntemi deneyin. Yada önce bi ihtar çekin belki çıkarlar. Olmazsa farkı yolları arayın.

Kiracılarla görüşüp yasalar çerçevesinde uygun bir fiyat belirleme kararı aldım şimdilik. Kabul ederlerse 1 sene daha otursunlar. Fakat bu süre zarfında kendilerinden yeni bir ev bakmalarını isteyeceğim. Sözleşme süresi bitince yakın zamanda çıkmalarını isteyeceğim ki 1 sene yeterli bir süre. Bunu ciddi ve net bir şekilde söyleyeceğim. Sizin farklı önerileriniz varsa buyrun. Hayırlısı olsun.

Hocam vallaha piyasası 5-6 liraysa oradaki evlerin, bence sizin istemeniz gereken rakam +3500 lira falandır. Yani +%100 zam. Devlet %25 diyor lakin sizin giderlerinizi karşılamıyor, bir aile oturuyor diye varsayarasak ve elleri kolları tutuyorsa o eve iki kişi çalışsa +20 bin TL girmesi gerek artık. Bence bir hukukçuya danışıp tüm haklarınızı öğrenin ve ona göre ihtiyacınız olan rakamı söyleyin. Zaten birkaç ay içinde 4 bin'i kabul etseler bile o dört bin ucuz kalıyor olacak. 12 ay boyunca aynı şeyi ödeyeceklerini vurgularsanız aslında çok da kayıpları olmadığını anlarlar belki. -Daha zamlı maaşlar yatmamışken dolar 26 seviyesinde, sizce maaşlar artınca ekonomi iyiye mi gider daha da yoksa kötüye mi?-