Kötü durduklarına dair bir delilleri var mı? Hem güzellik görecelidir.

Cam balkon yaptırmak için izin alınması gerektirdiğini ilk kez duyuyorum. Binaya zarar vermediğiniz sürece, ev sahibi istediği balkonu yaptırabilir. Kimseden izin almasına gerek yok. Ailemin yaşadığı binada, binanın bi kısmı pimapen ile kapadı bir kısmı cam balkon yaptırdı.

@midgardian @Quantum9 @armas @Furkan DEMİREL 1 Ayrıca eklemeyi unutmuşum dışarıya doğru çıkıntısı falan yok dümdüz ve zaten bizim balkonumuzun dışarıya bakan kısmında daha dışarıya yapmıyoruz. Yine de sayılır mı?

Hocam hayır şu anda yarım durumda diyebilirim sadece durdurduk devam ettirmedik sorun çıkmasın diye. Duruma göre binlerce lira ödediğimiz cam balkona yöneticinin keyfi için iptal edeceğiz.

Peki belediyeden izin alma gibi bir şey yapıp durumu halledebilir miyim?

Hocam peki estetiği bozmadığına karar verilir ise bu durumdan kurtulabilir miyim?

Hayır hocam dediğim gibi 3 ev sahibi var biri biziz.

Kiracı olan dairelerin de bir sahibi var neticede. 5 daire olan binada siz hariç 3 dairenin daha onayını almak gerekiyor.

Evet belediye izni aldıktan sonra feriştahı gelse yine bir şey diyemez.

Buna göre komşularınızdan yazılı izin alırsanız yönetici karışamaz. Bir de takdırmadığınız için dava açamazlar.

Evin tapusu kiminse kararı o verir. Binayı yapan kişi ev sahibiniz ise tabii ki de o istemezse olmaz. Fakat evi sattı ve tapu farklı bir kişide ise o karar verebilir buna.

Bir avukatla görüşmeniz daha sağlıklı olur.

Belediyedeki projeye uygun olmalı, apartman yönetiminden de onay alınmalı, dış cepheyi etkileyen, değiştiren yeniliklerde aksi durumlar davalık oluyor. Genelde pratikte durum şu, insanlar yaptırıyor, hukuki süreçler uzun olduğundan ya da insanlar bu konuda uğraşmaya üşendiğinden herkes kafasına göre davranıyor. Söküldüğü ya da engellendiği durumlar nadir ya da çok uzun süre sonra oluyor. Genellikle kabul görüyor. Ha bu iyi bir şey mi, kötü bir şey mi tartışmalı. Bazı büyük sitelerde ise hemen engellenebiliyor, ceza kesilebiliyor, işler karmaşıklaşabiliyor. Sizin binanız nasıl, yönetimi nasıl, sitede mi, hangi belediye ve projesi nasıl gibi pek çok değişken var. Özetle insanlara fikirlerini sorabilirsiniz ama "şu kişiye sordum böyle dedi" türü bir savunmanın sizin için geçerliliği olmayacaktır, sonuçta hukuki bir süreç işlerse sorumlular bu işi yapanlar oluyor.

Maddedeki kat maliki siz de oluyorsunuz o zaman. Sizi kirada sandım ben. 3 ev sahibi muhabbetinde payınız eşit ise bu iş uzarsa mahkemede onlar kazanamaz.

@midgardian @TheCombox siz ne düşünüyorsunuz?

Belediye ile alakalı bir durum değil. Yine de fikir alma açısından değerlendirilebilir.

İzin almayı başarırsanız evet yaptırabilirsiniz. Onlar da yanlış bilmiyorsam şöyle çalışıyor; siz taktırıyorsunuz ardından bilirkişi gelip bakıyor estetiği bozup bozmadığına, eğer ki bozmuyorsa kalıyor bozuyorsa söktürüyorsunuz.

Apartmanda Cam Balkon Yasal Mıdır? - Av. Ceren YANIK Avukat Ceren Yanık Hukuk ve Danışmanlık Apartmanda Cam Balkon Yasal Mıdır? avukatcerenyanik.com Komşun istemezse bu iş olmaz.

Aynı düşüncede komşunuz varsa ortada sıkıntı yok zaten. Komşu mahkemeye verirse, diğer 3 daire sahibinden onay alınamadığı durumda sökmek durumunda kalırsınız.

Hocam siz kiracı mısınız? o kısmı tam anlamadım. Eğer ev sahibi sizseniz, böyle bir müdahaleye hakkı yok. Tapu da belirtilen daire tamamen size aittir. İsterseniz balkonu iptal bile ettirebilirsiniz, böyle karışamaz size.

Ev sahibiyseniz, bir şey diyemezler.

Aşırı saçma bir durum sen ev sahibi değil misin? Yaptır geç.

Klasik her apartmanda olan iş bozucu daire sahipleri, görüntü bozulunca ne olacak sanki kendi evlerinin içi. Ayrıca cam balkon gayet güzel ve estetik duran bir olay, bizim binada mutfak balkonlarının hepsinde var gayet hoş duruyor.

Yasal olarak dışarı taşan balkon yapmak uzun yıllardır yasak zaten. Bu bir şeyi değiştirmez.

Cam balkon yaptırdığın zaman binanın bütünlüğüne zarar vermiş oluyorsun. Apartman yaşamı kurallara bağlı. Benim dairem istediğimi yaparım diye bir şey yok. Diğer daireler de istemeyen kişiye ait ise geçmiş olsun.

Binanın dış estetiğini bozuyorsa hiçbir şey yaptıramazsın. Bu sebeple epey site içi davalar olmuştu. Babam da yönetici zaten. Güvenilirlik açısından söylüyorum bunları.

Şimdi ben kime inanayım?

Konuya yorum yazıp ''bir şey olmaz'' tarzı yorum yapan arkadaşlar daha önce komşularının konuyla ilgilenmemesi, dava etmekle uğraşmaması, başlarına benzer bir durum gelmemesi gibi nedenler ile sıkıntı yaşamamış kimseler. Komşun sıkıntı çıkartırsa sonucu olur. Gaza gelerek iş yapmayın derim.

Binaların dış cepheleri ortak kullanım diye değerlendiriliyor. Dış cepheye yansıyacak değişiklik için diğer kullanıcılardan onay gerekiyor. Komşu bu konuda sorun çıkartırsa yapılacak şey ikna etmek.

Onu ikna etseniz başka biri sorun çıkartabilir. Böyle konularda ortaklaşa hareket etmek gerek. 5'te 4 kolay bir oran değil. Diğer daire sahibi de onların keyfi için apartmanın bütünlüğü bozuluyor diye düşünebilir.

Çok istiyorsanız yaptırın, büyük ihtimalle yasal değildir ama davalar yıllarca uzar gider. Ayrıca mahkemeden öyle bir sonuç çıksa bile camları indirmek öyle kolay değil. O da birkaç yıl alır. Sadece dava masrafları size kalır haberiniz olsun.

Ev sahipleri imza verip cam balkon istemediklerini söylemesi gerek ve bir kişinin itiraz etmesiyse balkonu yaptırın gitsin, yöneticide olsa tek başına bir şey yapamaz.

Uzlaşma yoluyla her daireye aynı sistem yapılırsa estetik açıdan da bütünlük sağlanmış olur. Neden yaptırmak istediğinizi ve faydalarını anlatarak konuştu ikna etmek tek seçenek.

Selamlar. Umarım doğru kategoriye açmışımdır. Çok anlamıyorum bu konulardan. Şimdi biz bir apartmanda oturuyoruz. En alttaki market katı dahil 5 kat, en üstteki iki kat ise tek bir ev fakat iki daire yine. Diğer katlarda da iki daire var. Bina yeni, 3. yılı olacak galiba (4 de olabilir) ve çoğunluğu kiracılar oluşturuyor. Sadece en üstteki dairelerden birinde binanın yöneticisi olan kişi, biz ve bizim altımızdaki daire kiralı değil satın alınmış durumda. Ve cam balkon yaptırmaya karar verdik. Bugün gelip takacaklardı, ben de kursa gidecektim. Tam yapacak ekip geldiğinde ben evden çıkıp kursa gittim. Geri döndüğümde ise bu olayları öğrendim. Apartmanı yapan ve şu anda yöneticisi olan kişi bunu kabul etmemekte. İlk bize sormalıydınız falan filan demiş. Ailem de camlar takılmadan hemen önce durdurmuş işlemi onlar sıkıntı çıkarmasınlar diye. Sıkıntı çıkarmalarının sebebi binanın güzelliğini bozacak olması. Toplamda 7 bin civarı para ödeyip aldık, renk olarak kötü durmayacak bir renk kalite olarak da gayet kaliteli. Hatta o kadar ki aynı renkten karşı apartmanda var ve kötü gözükmüyor. Dava açacaklarını söylüyorlar. Madde olarak ise bunu gösteriyorlar: Link: Mevzuat Bilgi Sistemi Ne yapmalıyız sizce? @Recep Baltaş @Ali Güngör

Binanın resmini atabilir misin?

Hocam kiracıların hepsi en üstte oturduğunu söylediğim ev sahibinin yine sahip olduğu yerler. Onu unutmuşum, yanı apartman komple onlarındı iki kişi daire satın aldı.

O zaman karışamaz hocam size yaptırın gitsin. Kudursun. Böyle bina sahipleri evi satınca da yetki onlarda sanıyorlar. Tapu kiminse daire ye istediğini yapar.

Şöyle bir şey var siz taktırdıktan sonra bile binanın estetiğini bozmaktan şikayet edip söktürebiliyorlar. Böyle şeylerde bile belediye izni alınması gerekebiliyor. Karşı apartman balkonunu kapattığı zaman şikayet ettikler için gelip kırmışlardı.

Bizde balkon kirişi vardı, oraya ufak bir kapalı cam balkon yaptık. Sonra herkes aynısını yaptırdı xD. Sonuçta kolonu, kirişi kesmeyecekseniz ortada illegal bir durum yok gibi gözüküyor.

Büyük ihtimal sorun çıkartmazlar çoğunluk cam balkon yaptırtmak istiyor kiracılardan ev sahiplerinin numaralarını alın onlarlada görüşün.

Evin tapusu sende değil mi, istediğini yaparsın.

Hocam dediğim gibi en üst katta ve bir altımızda ev sahibi komşumuz var sadece. Diğerleri tamamen kiracı. Alttaki ev sahibi sorun çıkarmayacak gibi gözüküyor ama en üst kattakini bilmiyorum.

Ev sahibi siz olduğunuz ve binanın yapı mesafesini aşmadığınız müddetçe paşa paşa yaptırabilirsin. Zamanında dublekste oturduğum evin terasını kapattırmak istemiştik, yan komşular dahil şikayetçi olmuşlardı. Biz de kahkahalarla yaptırdık. Özetle hiç bir şey yapamazlar.