Merhaba. Kira sözleşmesine göre daha sonradan bozulan klozet tamiri kime aittir? Klozetin su deposu dolmuyor. Sözleşmeye göre hangi taraf tamir ücretini karşılıyor? Madde olarak belirtirseniz sevinirim.

Ev sahipleri sütten çıkmış ak kaşık değil hocam. Yaklaşık 6-7 yılda toplam 4 farklı evde kaldım. 2 tanesi iyi niyetliydi ama diğer ikisi çakallık peşindeydi. Yaşadıklarımı size anlatsam fikrinizi rahatlıkla değiştirirsiniz.

İşte bu duruma göre karar ver, kötü niyeti varsa yapma derim.

Ev sahibine aittir. Madde olarak bilmiyorum ama eminim buna.

Bu doğru değil. Kullanılan malzeme önceden tamir edilmiş olabilir. Genelleme yapacak olursak kırılan malı kiracı karşılar, bozulan malzemeyi ev sahibi karşılar. Daha yeni, ağustos ayında başıma geldi bu durum. Düğün için memlekete gittiğimde klozetin rezervuar takımı arızalanmış, içeri sürekli su almış. Fazla su da klozetten akıp gitmiş. Ağustos ayı su faturası 1763 lira geldi. Böyle bir durumda ev sahibinin rezervuar takımının masrafını üstlenmesi gerekir. Ancak faturadan sorumlu değildir. Gerçi faturanın sebebi de ev sahibiydi de neyse.

Tesisat değişmesi gerekiyor veya cam balkon yapılması gerekiyor tarzı eve değer katıcak veya evde daha önceden bulunan bir arıza çözümü yapılacaksa ev sahibine aittir. Fakat basit bir örnekle evde pencere var ve bu pencere aç kapa aç kapa camı kırılıyor. Burada ev sahibinin bir suçu yok kullanıcı siz olduğunuz için siz ödemeniz gerekir. Klozetin deposu dolmuyor ise siz eve çıktığınızda çalışıyor şekilde verilmişse sizin ödemeniz gerekir. Fakat mantıklı olan yapılayacak işi eşit ödemek çünkü kullanıcı siz olsanız da klozet gibi bir malzemenin sizin 1-2 aylık kullanımınızla bozulucak bir şey olmadığı açık. Bence ne size ne karşı tarafa ikiniz ortaklaşa ödeyin derim daha barışçıl bir çözüm olur. Mesela bozulan parça ne ise onu alıp tamirciyi de ev sahibine çağırttırabilirsiniz.

Kanunen sizin hakkınızı yaptığınız kontrat belirler eğer kontratta oluşacak arızalardan şu taraf sorumludur gibi bir ibare varsa o yaptırmalıdır.

Ev sahibine ait olur veya kiracı yaptırıp genelde kira bedelinden düşülür.

Sahip karşılar.

Evet ev sahibine aittir. Genellik olay şöyle ilerliyor, siz yaptırıyorsunuz ücreti ev sahibi kiradan düşüyor.

Konu açılırken ev sahibinin özelliklerinden bahsedilmemiş o yüzden bilemem. Fakat dediğim gibi bu sadece benim düşüncem.

Tam okumamışsınız herhalde devamında sizin 1-2 aylık kullanımınızla bozulucak bir şey değil ortaklaşa olması daha barışçıl dedim benim fikrim bu sadece.

Klozet bazen temizlenmiyor ve 2 depo su doldurup boşaltıyoruz. Ve klozet suyu neredeyse 10 dakikada dolduruyor. Bir türlü dolmuyor. Aradan geçen süre 1,5 yıl ve şimdi bu sorun oluştur.