Hocam TÜFE ye göre zam yaparken zam yapılacak ayın TÜFE'sini mi baz almamız gerekiyor? Şöyle bir grafik var, hangi rakama göre zam yapılması gerekiyor?

4 yılı tamamlayana kadar ev sahibiyle görüşmeye dahi gerek duymadan, TÜFE oranında kendiniz kirayı artırıp ödemeyi yapabilirsiniz. Dekontunuz, sözleşme yerine geçer. Ev sahibi bununla ilgili hiçbir işlem yapamaz. 4. yıldan sonra ev sahibi kirayı kendisi belirler, ancak bu belirlenecek fiyat, muadil dairelerin çok üzerinde olamaz. Bu durumu kabul etmeyip yine kendiniz kirayı TÜFE oranında artırabilir, ev sahibinden istediği kira ile ilgili bilirkişi raporu isteyebilirsiniz.

Nisan ayında "Nisan 2022" TÜFE verileri dikkate alınması gerek sanırım. Tam olarak bilgim yok, biz geçen sene ev sahibiyle anlaşarak TÜFE'den az oranda zam yapmıştık.

Değer artışı kaynaklı bir kira arttımı olur ama dava uzun sürer, özellikle şu dönemde herkes davalık. Orta yolda anlaşmanız daha hayırlı gibi.

Değildir, her ay kira artış oranı yayınlanır. Bunun üstünde bir artış yapılamaz. İlgili habere göre %34,46 üzerinde kira artışı yapamaz, tabii kira kontratı anlaşmanız Mayıs ayında oldu ise. Mayıs ayı kira artış oranı ne kadar? Kira artış oranı Mayıs 2022... Mayıs 2022 kira artış oranı ne kadar oldu? Kiralara ne kadar zam yapılacak? TÜİK tarafından açıklanan nisan ayı TÜFE oranlarına göre kira artış oranı belli oldu. Mayıs 2022'de kira artış oranı yüzde 34,46. Kira artış oranı Mayıs 2022... www.ntv.com.tr

Enflasyon oranından yüksek yapamaz. Resmi enflasyondan bahsediyorum resmi olarak 20% yayınlanırsa 21 bile yapamaz.

Nisan ayında kiraya zam yapacak biri %30'luk bir zam yapmış olursa bu doğru olur o zaman değil mi?

@AidenPearce Yasal olanı 12 aylık TÜFE ortalaması diye biliyorum ben.

Sadece hukuki bilgisi olanlar cevaplarsa çok sevinirim. Araştırmalarımda yılda bir, belli oranda zam yapılabileceğini öğrendim ama internetteki bilgiye güven olmaz. Böyle bir durum hukuken mümkün müdür? Son düzenleyen: Moderatör: 24 Mayıs 2022

3 yıla kadar sürebiliyor davalar 1 yıldan daha kısa süreni görmedim neredeyse o yüzden uzlaşıyor insanlar çoğu ev sahibi taşınma ücretini hatta ilk kirasını veriyor adam sırf çıksın diye

Önce sözlü sonra noter kanalı ile ihtarname sonra da mahkeme. Kanuni süreç bu şekilde işler. Noter'e vermeseniz bile mahkeme, kira sözleşme tarihinin üzerinden 3 ay geçmesi durumunda ev sahibini haklı görüp kiracıya yaptırım uygulayacaktır.

Onda da başka evi olmadığını o eve ihtiyacı olduğunu vs ispat etmesi gerekir. Eğer kiracı bu şekilde çıkarsa ve ev sahibi başkasına kiralarsa ispatlanması halinde 2 yıllık kira bedeli tazminat alabilir.

Ev sahibi gerekli adımları izlerse zorla biter. Kira arttırımını hangi kanalla nasıl bildirdin mesela. Ben çok gördüm sözlü olarak konuşmayı mahkemeye taşıyınca kiracının ben bilgilendirilmedim dediğini.

Maksimum 6 ayda bitiyor çoğunlukla eğer işin içinde çek / senet / adli başka birşey yok ise. O nedenle mahkemeye vermekten korkmayın. Bunu bir ev sahibi olarak söylüyorum. Hakkınızı arayın.

Enflasyon ile alakası yok. TÜFE. Yoksa tüm ev sahipleri %70 zam yaparlardı.

Anneannemin evinde oturan bir kiracı var ve 5 yılı geçmiş süresi. Adam kiranın artırılmasına tepki gösterip ödemem diyormuş, çıkmıyorum da diyormuş. Bunu mahkemeye versek uzun sürer muhtemelen değil mi?

Bizimkisi 1000TL'den 1700'e kadar çıkartıyormuş hatta 2000TL yapacakmış da sonradan vaz geçmiş...

Ev sahibi olarak; 1-Sene de 1 defa TÜFE kadar zam yapabilir. 2-Eğer kiralama üzerinden 5 sene geçmiş ise piyasa rayiç bedel hesaplanarak TÜFE üzerinde zam yapılabilir. 3-Ev sahibi kiracıyı ancak; Evde kendisi ya da birinci derecen bir akrabası oturacaksa çıkartabilir. Çık başka kiracı buldum diyemez. Yukarıdakilere uymayan kiracı ya da ev sahibi kanun karşısında suçlu duruma düşer.

Yapamaz. Kira zammı TÜFE'ye göre belirlenebilir üstü suçtur.

Düzeltiyorum teşekkürler