Sözleşme bittiğinden dolayı kendimiz taşıncaktık fakat ihtarname olayını yeni öğrendik bazı kişilere göre sözleşme yenilenmeli bazı kişilerde ihtarname atılmalıydı diyor.

Net bilgi istiyorsanız. Türk borçlar kanunu yukarıda pdf halinde. O da farklı söylemiyordur herhalde. Kira ile ilgili kısmı açık okuyun. Sayfa 59. Ya da avukata başvurabilirsiniz.

Öyle bişey bekliyorlar heralde kiralarıda İstanbul'da 1000 TL civarı bundan dolayı evin getirisi olmayıp zarara sokunca biz oturmak istedik.

Avukata başvurursanız yardımcı olacaktır, kendiniz oturacağınız için çok zorluk yaşamazsınız.

Görmemeye devam edebilirsiniz. Çıkmak istemeyen kiracıyı nasıl İhtarname yollamadan yasal yollarla çıkaracaksınız merakla bekliyorum. Beni rica ediyorum haberdar edin.

Biz iki yıl uğraştık adam düşük kirada 2 yıl daha oturdu babam dava açtı ona rağmen çıkmamıştı dava sonuçlandı çıktığında evin her tarafını dağıtmıştı umarım sizde de böyle olmaz.

Biz ne dersek diyelim. Kanun ne derse desin kiracınız çıkmıyorsa mahkeme yolu görünecek size. Öyle sözleşmem bitti polis gelsin çıkarsın olmuyor. Vakit kaybetmeden avukat bulun. Ayrıca sorduğunuz sorular için insanlar danışma ücreti alıyorlar. Dediğim gibi: Avukat tutun. Yazılı olarak ihtar çekmediyseniz zaten adam kanunen çıkmak zorunda değil.

Merhaba! Sözleşme bitmeden önce 7 ay civarı uyarmamıza rağmen ev aramadılar, şimdi de kira sözleşmesi bitmesine rağmen çıkmıyorlar nasıl çıkartabiliriz? Polis falan çıkartabilir mi?

Sözleşme bitince otomatik yenileniyor gibi bir şey demişti biri. Ama ben pek emin değilim. Belki bununla alakalıdır. Kiracı işi çok sıkıntı, aylarca borcu olmasına rağmen bile çıkartamıyorduk.

Babam dava açmıştı öyle deneyin isterseniz.

Evet fakat bı yandan nedensiz olarak çıkarılamaz yazarken bı yandanda ihtarnameden bahsetmekte vede öbür yandan şuana kadar kimsenin ihtarname kullandığını görmedim.

Otomatik yenileme diye bir şey yok. Satıcı ve kiracı isterlerse sözleşme yenilenir ama bir taraf istemezse sonuç evden çıkma ile biter

Bahsettiğim gibi ihtiyaç nedeniyle geçiyoruz zaten.

Bu ihtiyaç 1 2 gün kalıp sonra başkasına kiraya vermeyle. Devam ederse ve inşallah eski kiracınızda bu durumu takip edip mahkemeye verirse dilerim ki haklarını alır fazlasıyla. Daha önce ihtiyaç /tadilat ayağına çıkarıp yeni kiracıya 3katına verenlerin davalarını yürüten sevgili avukat camiası oluştuğu için eğer niyetiniz farklıysa tekrar düşünmenizi tavsiye ederim.

Hocam isterlerse evi direk üstlerine yapın.

Çıkarma sebebinize göre değişir. Sebepsiz yere 10 yıl olmadan çıkaramazsınız, eğer eve kendiniz taşınacaksanız bildiğim kadarıyla sözleşme bitiminden 3 ya da 1 ay önceden noterden ihtarname çekmelisiniz. Kiracılar inat ediyorsa dava açmak gerekir.

Sözleşme bittiyse evet.

Belirli süreli kira sözleşmelerinin süre bitiminde sözleşmeyi sona erdirme hakkı "yalnızca kiracıda" bulunur. Örnek verecek olursak; 1 yıllık kira sözleşmesi bitiminde kiraya verenin kiracıya süre bitti diyerek evden veya iş yerinden çıkarması mümkün değildir. Kanundaki sayılan tahliye sebeplerinin varlığı halinde kiracının evden çıkarılması mümkündür. Kira sözleşmesi bitince kiracının, kiralanandan çıkarılıp çıkarılamayacağı konusu 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347. ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. İşbu maddelere göre kiracının hangi hallerde ve hangi usulle çıkarılabileceği belirlenmiştir. Kanunumuzda kira sözleşmesinin sona erdirilmesi konusunda kiracı lehine bir tutum söz konusudur. Kiracının, kiralanandan çıkma süresi ise kira sözleşmesinin belirli süreli ve belirsiz süreli olmasına göre değişmektedir. Öncelikle belirtmek gerekir ki kira sözleşmesinin belirli süreli olması halinde süre bitiminde kira sözleşmesini sona erdirme hakkı yalnızca kiracıdadır. Kira sözleşmesinin süresi bittiğinde kiraya verenin, sözleşmenin süresi bitti gerekçesiyle kiracıyı ev veya iş yerinden çıkarması mümkün değildir. Kiralayan yani ev sahibi sadece süreni bitti gerekçesiyle kiracıyı ev veya iş yerinden çıkaramayacak olsa da kanunda belirtilen bazı hallerin bulunması durumunda kiracıyı kiralanandan çıkarabilecektir. En çok aldığımız sorulardan bir diğeri ise 'kira sözleşmesi bitince kiracı evden çıkarılabilir mi' sorusudur. Türk Borçlar Kanunu'nda yer alan maddeler ışığında belirli süreli kira sözleşmesi yani genellikle uygulamada görülen 1 yıllık kira sözleşmesi bittiğinde kira sözleşmesini sona erdirme hakkı kiracıda ol yönündedir. Ancak sebeplerin olması halinde kiraya veren kiracıyı evden çıkartabilir. Kira Sözleşmesi Bitince Otomatik Olarak Yenilenir mi?Belirli süreli kira sözleşmesinde kiracı tarafından kira sözleşmesinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunulmadıkça kira sözleşmesi aynı koşullarla 1 yıl uzamış sayılır. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise ev sahibi veya kiracı tarafından aks kararlaştırılmadıkça her 1 yılın sonunda kira sözleşmesi yenilenmiş sayılır. Her iki kira sözleşmesi türünde de kira bitiminde herhangi bir bildirim yapılmadıkça kira sözleşmesi aynı şartlarla 1 yıl uzamış sayılır. Ancak aynı şartlardan kasıt kira bedelinin değişmeyeceği değildir. Kira bedeli, sözleşmede artış oranı kararlaştırıldıysa o artış oranı üzerinden, artış oranı kararlaştırılmadıysa TÜFE oranına göre artış yapılarak güncellenir. Kira sözleşmesi bitince kiracı nasıl çıkarılır sorusunun cevabı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamına göre verilir. Buna göre ilk olarak söylememiz gereken şey, belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminde sözleşmeyi sona erdirme hakkının "yalnızca kiracıda" olduğudur. Örneğin 1 yıllık kira sözleşmesi bitince kiraya veren kiracıyı süre bitti diyerek evden – işyerinden çıkarmak mümkün değildir. Tabi bu çıkaramama durumu "sürenin bitimine" bağlı olarak söz konusu olacaktır. Yani başka nedenlerin varlığı halinde elbette kiraya veren, kiracıyı çıkarabilir. Örnek olarak 10 yıllık kira süresinin dolmasından sonra mülk sahibi kiracıyı çıkarabilir. Bunlar hep istisna kurallardır. Bunlara aşağıda değineceğiz. Ancak salt sürenin dolmasından ötürü kiracı çıkarılamaz. Kiracı Hangi Sebeplerle Evden Çıkarılabilir?Kiraya verenin, kiracıyı evden çıkarabilmesi için Türk Borçlar Kanunu'nda sayılan sebeplerden birine dayanması gerekir. Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracı şu sebeplerle kiralanandan çıkarılabilir; Tahliye taahhütnamesi ile kiracının tahliyesi İhtiyaç nedeniyle kiracının tahliyesi Tadilat nedeniyle kiracının tahliyesi Kira sözleşmesinin 10. kez yenilenmesi halinde kiracının tahliyesi Kiracının kirasını ödememesi halinde tahliyesi Komşuları rahatsız eden kiracının tahliyesi İflas nedeniyle tahliye İnternette araştırma yetiniz de yok sanırsam ben sizin yerinize surfledim. Daha fazla Bilgiyi ancak Avukatlardan alabilirsiniz.

Bizimkisinin olayı sadece çıkmıyorlar kendilerine göre sözleşme 1 yıla kadar olmasına rağmen 10 yıla kadar kalcaklarmış.

hocam böyle bir durumda mahkemeye çıkmanız lazım

Bende bu makaleyi gördüm fakat her bir sitede farklı birşey yazmakta en azından böyle bir olay yaşayanlar varsa fikir alayım dedim.

Yasal süreçlere başvurarsanız dava sırası gelene kadar adam oturmaya devam eder. Metazori çıkaracaksınız mecbur.

İhtar yolladınız mı? Sözle bir şey söylemek kanun karşısında geçersiz. Bu kiracı çıkarma işi karışık bir şey. Forumdan tatmin edici veya size yardımcı olacak bilgi çıkmayacak. Avukat tutmanızı öneririm.

Tabii ki de yasal olarak çıkarma hakkınız var.