Su borcu varken suyu siz kesmezsiniz, dağıtıcı firma faturanızı ödemediğiniz için suyu keser. Su faturası sizin adınıza olduğuna göre bunu yapamazsınız.

Hocam ev anneannemin. Ama yine de bizim evimiz. Zaten mahkemeye verildi. Yine de sözleşme imzalamak istememiştik.

Bilmiyorum. Anneannemler konuşmuş. Anlaşamışlar. O yüzden mahkemeye vermişler zaten. Son düzenleyen: Moderatör: 1 Şubat 2023

Öncelikle fırsatçı bir yaklaşım yapmanız yanlış, daha önce verdiğiniz fiyatı bilerek verdiniz zaten ama ülke gidişatı ve artan kiralar yüzünden yakınmanızın bir anlamı yok. Sizin de zorlandığınız gibi o kişi de zorlanıyor. 5 yıl dolmadıysa zam döneminizde sadece belirtilen yüzdelik dilimde zam yapabilirsiniz. Devlet şu an kesinlikle kiracıların yanında o yüzden aksi kışkırtıcı şeyler yapmayın durum aleyhinize olur. İnsanları dinleyip en sizin direkt çıkarın falan tavırlarına bürünmeyin çünkü bu ciddi bir konu. Konu mahkemeye taşınınca ev benim çıkarırım gibi durumlar belirtirsen fazlasıyla zorluk çekersin. Yakın zamanda aynısını yakın arkadaşım yaşadı çünkü, 3 defa tebligat gönder evine ardından mahkemeye taşı ama tekrar söylüyorum devlet bu dönemde kiracının haklarını çok iyi savunacaktır. Çok fazla kiracı ve ev sahibi problemi arttı bu zamlardan dolayı.

Dostum bu konularda çekingen olmamak gerekiyor, enflasyon varsa maaş zammı varsa paralel olarak kira ücretini güncellemeniz gerekirdi senelik olarak. 20 bin senelik dublex ev için bedava gibi bişey.

Burası gözümden kaçmış. Eğer 5 sene dolduysa istediğin miktarda kira revizesi yapabilirsin. " 5. yılın sonunda 6. Yılın başında açılacak bir dava ile ÜFE oranına bağlı kalınmaksızın kira artışı mahkemeden talep edilebilir."

Hocam baksanıza bizim olay işte. Adam kirayı ödemeden oturuyor 2 yıldır. Hakim de erteliyor davayı. Saçma sapan bir sistem.

Zaten bedava. Birde ev en merkezi caddede. Evin içi de full yapılı, parkeli, boyalı falan. Az bir zam yaptık ama yine de çok az fiyat.

Valla biz anlamadık hocam. Sözleşmenin yenilenmeyeceğine dair resmi evrak yolladı demişti avukat. Adam davaya gelmiyor hakim davayı 3 ay erteliyor.

Gerçekten hocam. Anlıyorum kiracıların da hali zor da, mülk sahiplerinin de işi zor.

Bilmiyorum orasını. Ama birisinden duyduğumda; Kendi evi varsa daha rahat çıkabilir falan diye duymuştum.

İyide hocam 2 yıldır almadığın kira bedelini talep edemiyor musun? Öyle saçma şey mi var. Sen avukatını değiştir bence. Sağlam bir avukat bul zararın bir kısmını teklif et eğer dediğin gibi bu şekilde bir zararın varsa

Suyu kapatmak çözüm değil. Öncelikle kapattınız diyelim gider kendi adına açtırır. Mahkemede de, yıllardır uzerlerine olan suyumu kestirdiler deyip, kendine avantaj sağlar ki hukuki olarak da haklı bence abonelik konusunda yani.

Dostum kira sözleşmesi genelde her sene imzalanmaz. 1 kere imzaladıktan sonra senesi dolduğun da kiracı oturmaya devam edecekse devletin belirlediği tutara göre zamını yapar(%28 bu sene) devam eder. Özel durumlarda sen arayıp konuşursun ona göre anlaşırsın. 2-) Su borcunun olup olmaması önemli değil. Orda ki su saati fatura kimin adına geliyorsa onundur. Sen aboneliği kapatacaksın. Su işlerine gidip ben evde oturmuyorum aboneliğimi iptal edin dediğinde onlar borcu varsa borcunu yatır aboneliği kapatalım der ya da borcu yoksa işleme alırlar. 3- Yıllar önce derken 8 sene olduysa direk şutlarsın da o konuda da mahkemeler ev sahibinden yana oluyorlar

Bu hayatta kiracı olmakta ev sahibi olmakta zor arkadaş. Kiracılar niye çıkayım bedavadan oturuyorum derdine düşmüş, ev sahipleri zarardayız kiracıları çıkartıp zam yapsak derdinde ortası yok bu işin vallahi

Etraftan duyduğum kadarıyla belirli bir seneyi geçmedikten sonra dava işi genelde kiracı lehine oluyormuş. Belirli süreden sonra da istediğin şekilde kira artırımı yapılabiliyorsun ve istersen evden çıkartabiliyorsun diye duymuştum. Tabii bu dediklerimi çevremden duyduğum için doğru mu bilemiyorum.

Kiraciyla sizin aranızda bir diyalog gerçekleşmeden direkt mahkemeye mi verdiniz?

Dediğim gibi pandemiden bu yana devlet kiracıyı korumak için elinden geleni yapıyor. Bu yüzden olabildiğinizce ılımlı bir şekilde aranızda halletmeye çalışmanız sizin için daha iyi olur. Sizin için bir şey diyemicem kirayı vermeyen kiracıyı da haklı tutup davayı ertelemek fazla abartı olmuş gerçekten.

Abonelikleri üstüne almayan çakal kiracıya tekmeyi vurma hakkınız var. Önce konuş bak burada bu fiyata olmaz el insaf ya kirada anlaşalım yada çık de. Çıkmıyorum dese pis uğraşırım diye tehdit edeceksiniz abonelikleri kapatacaksınız sonra musallat olacaksın yine mi çıkmıyor mahkemeye vereceksin. Kiracıyla uğraşmamak için kiralamaya tövbe ettim hesabını yap. Sizi iyi kazıklamışlar 20bin TL'ye yıllık dubleks vay vay. 1600 TL'ye aylık dubleks.

Hocam 1 sene imzaladıysanız ile sözleşme bitmeden 1 ay önce noterdendi sanırım çıkması için bildiri hazırlamanız lazımdı. Yoksa 1 sene daha uzuyor sözleşme yani sözleşme bitti sansanız bile devm ediyor olabilir adam kiracıyken suyu keserseniz ceza yersiniz. Biliyorum çok saçma bir yasa ama bu şekilde malesef sözleşme uzamış olabilir.

Elektiriği suyu kapatın.

Hiç sorma toprak ağası olmak bile zor bu ülkede, 3 kuruşa 3 katlı dükkanım kirada.

Kira sözleşmesi yenilenmediği taktirde otomatik olarak uzuyor. Ama yıllık kiralık kontratı yapıldıysa prosedür değişir mi bilmiyorum. En güzel yolu "su" sizin üzerineyse gidin kapattırın. En rahat sıkıştırabileceğiniz nokta burası olur bu kısma yoğunlaşın bence. Şöyle bir durumda var. Değerini araştırmadan neden kiraya verdiniz? Cadde üzeri ve dubleks bir dairenin ortalama üstü şehirlerde 5-6k en az olarak getiri sağlar yani. Bura da sizin de suçunuz var. Yani anadoluda bile merkezde 2k olan kiralar 24-30k arasında kira getirisi sağlarken siz araştırmadan evi vermişsiniz.

Olaya öyle bakamazsın ama işte. O kişi zor bir halde değil gibi bir savunma yok maalesef. Sen devletin sana sunduğu zam miktarını kullanmak zorundasın. Ülkede adeletsiz giden birçok şey var maalesef bu da onlardan birisi. Kira artış oranı değil tabii, kiracı ve ev sahibi arasında ki sorunlar çok zor çözülen şeyler. Bir yorumda arkadaş belirtmiş bak 2 senedir kira vermiyor hakim davayı erteliyor diye. Bunu dikkate alın derim. Çünkü tekrar diyorum devlet kiracının yanında olmak için çabalıyor pandemiden sonra

Dostum suyu kesin. Bizim iş yerinde de bela bir kiracı var 2 yıldır 1 lira kira alamadık. Mahkemeyi 2021 9. ayında falan açtık fakat hala bir karar vermedi hakim daha neyi düşünüyorsa. Aha bu yıldan da 2 ay gitti.

Bizim ki ödüyor, ama az ödüyor. Sözleşme olmaması iyi bir şey sanırsam.

Suyu kapatmak için borcunun olmasına gerek yok. Gidin ben su aboneliğimi iptal ettiricem diyin kapattırın. Gelip saati sökerler zaten Borcu varsa size ödetirler zaten müracaat sırasında ya da depozito varsa ondan düşerler. Kiracı faturayı ödesin takip edin ve kapattırın sonrada

Şu anlık beklemedeyiz zaten.

Gerçeği söyleriz hocam. Kendisi de inanmaz zaten.

Son faturayı ödeyip kapatma talebinde bulunabilirsiniz.

Eğer sözleşmesi bitmişse adamın evden çıkması gerekir ama söz konusu ülkenin idarecileri olunca kiralar uçarken seyrettiler, şimdide milletin bir birini yemesini izliyorlar, sakın tartışmayın. İşin ilginç tarafı adamın kendi evi var diyorsunuz, kendi evini yüksek fiyattan kiraya verip sizin evde uyguna mı kalıyor ne

Arkadaşlar merhaba. Bizim bir evimiz var. Anneannemin evi. Cadde üstünde, dubleks bir daire. Normalde aylık fiyatı 10.000 lira olması gerekirken yıllığı 20.000 liraya oturuyor kiracı. Mahkemeye verdik kendisini. Mahkeme sürecinde de kira alamıyoruz. Bu yıl sözleşme imzalanmamış. Geçen yıl imzalanmış en son. O da 1 yıllığına. Yani şu anda sözleşme falan yok. Ama su faturası bizim üzerimize. Parasını ödemezse suyun, kapattırabiliyor muyuz? Ödeyip ödemediğine de internetten bakarsak bir sakınca olur mu? Yani bu mahkeme 1 yıl da falan mı sonuçlanır? Bazıları da 2 yıl falan diyor. Kendisinin evi de var ayrıca. Bazıları da daha rahat çıkar evden falan diyor. Sizin görüşleriniz nedir peki? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Yani suyu kestirsek bile olan bize olur anladığım kadarıyla.

Düzgünce fiyatın çok düşük olduğunu ve sözleşmenin de olmadığını belirtin. Hala anlaşamıyorsanız dava açabilirsiniz. Ancak süreç uzun sürecektir. Su aboneliği sizin adınıza ise de firmaya giderek aboneliği iptal ettirebilirsiniz. Borcu ödememezlik yapmayın siz icralık olursunuz.

Oğlum/kızım/abim Almanya'dan gelecek de.

İşi çirkefliğe vurdu hocam çıkmıyor. Gerçi adam kendince haklı. Muadil bir yere çıksa aylık 30 35bin kira ödemesi gerekecek. Böyle adam 2 yıldır 1 lira vermiyor. En son aldığımız ücret senelik 55 bindi 2020'de. Mesela şuan bizim 2 senelik zarar 500bin

Hocam ev sizin değil mi? İstediğini de yaparsın. Sen o eve o kiracı içinmi verdin parayı.

Tamam da zam yapsak bile bedava oluyor. O ev en az 100 Bin lira olması gerekiyor. O da en az. En iyi mahkeme de. Umarım iyi bir sonuç olur hocam.

Bunu merak ediyorum ben de.

Zaten bu yüzden yüzdelik dilim koyuyor devlet. Sen tak diye bir anda artış yapıp kişiyi zora sokma diye. Şu anki kiran zengin olabilir bu hiç önemli değil sen sadece bir kişisin. Her insanın bu şekilde yaptığını varsay o zaman çıkan yaygarayı düşün bir de. Evet villa için ucuz bir fiyat gerçekten ama sakin ve doğru adımlar ile ilerle, sinirli ve gergin kararlar seni yanlış adımlara götürür. İnsanların yorumlarını dinleme hemen sakince düşünün derim. Naçizane tavsiye

Evi dağıtır derken ne anlamda dediniz anlayamadım? Sözleşme yenilememe amacımızda adamı zaten çıkaracak olmamız. Yenileyecek olsak hiç çıkaramazdık. Fiyat arttığını da zaten yıllardır diyorduk. Önceki yıllar da sözleşme vardı. O yüzden sorun etmedik çok. Sonra fiyatlar hızlıca artınca, sözleşme de bitince de konuştuk kendisiyle. Sonuç da mahkeme oldu. Yine bende mi hata? Çok boş yapmışsınız bilip bilmeden. Anlıyorum kiracı da haklıdır normal konularda, ama her zaman da haklı olamaz. Zamanında zaten fiyat konusunu konuştuk. Anlaşamadığımız için bu duruma geldik diyorum. Yine de anlamıyorsanız sorun sizde o zaman.

4-5 Yıl olmuştur hocam. Su konusunu bilmiyorum ama maalesef.

1. En son geçen yıl imzalanmış. O da 1 Yıllık imzalanmış. 2. Su borcu olmadan da suyu kesebiliyor muyuz? 3. Anneannem vermiş kiraya. O da yıllar önce. Adam sonra hep o fiyata oturdu. En son baktık iyice ucuza oturuyor, fiyatlar arttı. O yüzden mahkemeye verdik bir kaç ay önce. Benim suçum yok yani.

Umarım evden çıkana kadar evi dağıtır. Hem sözleşme yenileme sonra da fiyatlar arttı de. Zamanında yenileseydiniz. Şimdi de dışkılık çıkarmaya çalışıyorsunuz.