Emlakçı ol, sırf biri geldi o evi senden tuttu diye hop bir kira cebe. Ayda 2-3 ev kiralansa yeter diye düşünüorum.

İşe atılmak istiyorsanız önce deneyim elde edin. Eğer hoşunuza giderse zaten cingözü olursunuz.

misal 5milyon tl nakit para var kat karşılığı inşaat yapıcaz ve inşaata başlamadan biraz daire satıpta oradan sermaye kazandık desek 5m tl nakit paraya nasıl bir inşaat yapılır sizce

5.000.000₺'ye iş yapan müteahhit mi kalmış? Herhalde 3 katlı deniz kumundan ev yapan müteahhitlerden bahsediyorsunuz. Günümüzde bahsettiğiniz müteahhitler devlet işi vs. yapıyor. Veya çok büyük riskli projelere imza atıyorlar. 5.000.000₺'ye 3 tane bina diksen zaten kafadan 1.000.000₺ kadarı betona gider.

e 5 daire işte daha ne 5 daireyi 10 daire 10 daireyi 15 15 i 20 yapa yapa büyünülmez mi zaten

Gördüğüm kadarıyla,2 binalı bir yapı. 30 Milyon TL gözden çıkarın, toplam 60 daireden 1/2'si arsa sahibine (1/2'si arsa sahibine gidecek bir alandan daha kötü bir arsa var ise daire fiyatı buna bağlı azalır)daire başı 2.000.000TL'den size 60.000.000 - 30.000.000TL = 30.000.000TL 2 yıl da 30.000.000TL zaten sizin başlangıç sermayeniz 30.000.000TL'idi. Müteahhit olmak için, önce kendi evini vs. gibi yapılar yapıp tecrübe kazanmalısınız.

@CenkayTokmak 5.000.000 TL'ye inşaat yapılmaz, yapılırsa ortaklı yapılır o da 5 daire anca düşer. Ayrıca ortaklı işlerde inşaat bitmeden satılan daireler/katlar ortak bir hesaba aktarılır, kullanılamaz inşaat bitince bölüşülür.

Çevrenin olması önemli bir faktör. Mesela müteahhitlikte çevre çok önemlidir. Konut alım-satım sermayeye bağlı olarak değişir. Arsada yine aynı şekilde.

Çevrenizin olması lazım bir de zaman lazım gecenin 12'sinde yazanlar da oluyor sabahın 7'sinde de

5.000.000 TL ile 5 daire yapamazsın ki, misal dedim. 15.000.000 minimumu bu işin,15.000.000TL ile 5 daire de çıkar 20'de ama 15.000.000 zorlanmalı.

ya ben milyonluk adamlardan bahsediyorum adamların 100 dairesi falan oluyor mesela

Dostum bizim sokaktaki bir binaya babamın arkadaşı olan bir müteahhit kentsel dönüşüm yapıyor. 6 katlı bina, daha bitmeden 10 milyon TL para döktüğünü söyledi, dürüst yaptığına eminim çünkü inşaat başladığı günden beri temelini vs. gördüm hani nasıl yaptılar, ettiler falan fistan. Demir maliyetlerinin belini çok büktüğünü söyledi. Attığın binalara girmen için çok dehşet bir sermayeye sahip olman lazım. Hele İstanbul gibi bir yerde...

misal sence bu inşaatı yapmak için ne kadar sermaye lazım ortaksız arsayı kat karşılığı falan ve başlamadan biraz daire satsak sermaye için böyle inşaata başlamak için sizce ne kadar sermaye lazım ve kaç dairedüşer Dosya Ekleri download (1). png 100,1 KB · Görüntüleme: 32 download. png 170,2 KB · Görüntüleme: 23

Öyle olmuyor, öyle olacaksa sürekli bir iş alıyor, aynı anda 2-3 iş alarak insanları mağdur ediyorlar. Ayrıca müteahhitlerin genel geçimi dükkan kiralarından oluyor.

Sorum başlıktaki gibidir mesela arsa, müteahhitlik, konut alım satım vb. gibi...