Kontrat varsa diren.

O size acımıyor. Akraba demeden önce bunu da aklınızda bulundurun.

Çıkartamaz öyle bir şey olsaydı herkes sokakta kalırdı, öncelikle kira sözleşmesi var mı? sözleşme varsa hiç çıkartamaz. Eğer sizi mahkemeye vereceğinide söylüyorsa versin mahkeme kiracı ev sahibi davaları 2 yıl sürer sizde 2 yıl o evde oturursunuz

Öncelikle internet sitelerinden bu konu hakkında tavsiye almayın. Tanıdığınız bir avukat var ise onunla görüşün. Türkiye kağıt üstünde bir hukuk devleti ancak hiçbir konuda hukuk dikkate alınmıyor. Burada hiçbir şey olmaz diyenleri dinleyip gaza gelip ev sahibinizle takışmayın. Orta yol bulmaya çalışın. "Benim kapı gibi kontratım var yiyorsa çıkart." şeklinde bir üslup asla kullanmayın. Bu tarz meseleler genelde mahkemeye gidiyor ve çözülmesi aylar bazen de yıllar sürüyor. Bu süreci olabildiğince orta yolcu bir politikayla geçirmeye çalışın. Şunu da unutmayın kiracı-ev sahibi çekişmelerinde kazanan genelde ev sahibi oluyor.

Sizi çıkaramaz. Kendiniz çıkarsanız çıkarsınız veya 3 ay arka arkaya ödemezseniz sizi atabilir.

Şu an mahkemeler kiracı-ev sahibi dosyasından ve tüketici hukukuyla alakalı dosyalardan geçilmiyor. Bunların kaç tanesi çözüme kavuşuyor kaç tanesi sürüncemede bırakılıyor? Burası Finlandiya, Norveç vs. değil. Kiracı-ev sahibi çekişmesinde kastettiğim sadece hukuki çekişme değil. Yıldırma politikası, göz korkutma, rüşvet verme vs. gibi şeyler. Bu konularda her iki taraf ta kendisini haklı görüyor ve ortaya çıkan mağduriyetin esas sorumlusunu gözden kaçırıyor. Açık konuşayım hem ev sahipleri hem de kiracılar %50-%50 suçlu. 2023 yılında 1000 lira 1500 lira gibi kira vermek en hafif tabirle "mala çökmektir.". Kiracına %150-%200 gibi zamlar yapmak veya zorla çıkartmaya çalışmak ta aç gözlülüktür. Bunu orta yolu vardır ve konuşarak bulunur. "Zam yapmak istiyorum." diyen ev sahibine "Gardaşım %25'ten bir kuruş yukarı yapmam kanun böyle ehe mehe zaaaa." dediğinizde zaten tüm çözüm kapılarını kapatmış oluyorsunuz. "Almanya'dan oğlum gelecek evden çık." diyen ev sahipleri de benzer şekilde durumu anında çıkmaza sokuyor. Milleti birbirine kırdıranlara kızmak gerekiyor.

Hocam direniriz direnmesine de annem artık kadının da hakkı adamakıllı bir yerde yaşamak. Direnmek baş ağrımaktan öteye gider mi emin değilim.

@The Destroyer kanunun emredici hükümlerine aykırı sözleşme maddeleri batıl olur.

Kontrat süresi dolmadan sizin isteğiniz dışında çıkartamaz.

Bir de akraba olduğu için baş ağrıtacak gibi gözüküyor. Önceden de aynı şeyi yapmışlardı. Yüksek kira verdiğimiz halde 6 ay dolmadan zam yapmaya falan kalktılar.

Dostum bu haber yalan. Haberde bahsi geçen kiracıya ulaşıldı ve röportaj yapıldı. Kendisi çok ünlü bir iş insanıymış ve evden çıkartma gibi bir durum yokmuş, bu haberi yapanlara dava açtı. Adam röportajda şöyle diyor: "60 bin lira gibi 2 milyon lira gibi meblağlar bizim için para değil. Lütfen kendinize gelin."

Çıkartamaz, tadilat olayı da muhtemelen bahane. Sizi evden çıkartıp farklı bir kişiye evini daha yüksek fiyattan kiraya verecek. Evden kesinlikle çıkmayın. Üstteki arkadaşın dediği gibi kiracılar yasalarla korunuyor ve destekleniyor.

Hocam arkadaşın da söylediği gibi hakkınızı savunurken ev sahibiyle ters düşerek değil de orta yol bulmaya çalışarak savunmanız sizin karınıza olacaktır. Ancak Türk hukuku bu tarz durumlarda arkadaşın söylediğinin aksine kiracının haklarını korumaktadır. Zira konut ve çatılı iş yeri kiralarında kiracıya istediği zaman fesih bildirimiyle sona erdirme hakkı tanırken ev sahibine 10 uzama yılının sonunda yapılacak bildirimle fesih hakkı tanımıştır. Dolayısıyla kanunda gerekçeli olan sınırlı haller dışında Ev sahibi sözleşmenizi attığım kanun maddesinde de görüldüğü üzere ancak 10 uzama yılının ardından bildirim sürelerine uyarak bildirdikten sonra feshedebilir. Ben geri adım atmanızı önermem zira bu davalar arkadaşın da söylediği gibi uygulamada sıklıkla görülen davalardır ancak genellikle kiracı lehine sonuçlanır. Siz yine de yaşadığınız yerde bir avukattan hukuki danışmanlık alabilirsiniz. Ek: Ayrıca ev sahibinin kendinin veya yakınının konut ihtiyacı dolayısıyla evin tahliyesini talep etmesi, yine arkadaşın söylediğinin aksine "Almanyadan kızım gelecek evi boşalt" gibi dayanaktan yoksun beyanlarla yapılamaz. İhtiyacın zaruri olması ve söz konusu kişinin aynı şehirde konaklayacak başka bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Bunun ispat yükümlülüğü de ev sahibinindir.

Her ay gününü bile aksatmadan ödüyoruz hocam.

Bu gerçekten çok ilginç oldu. İlk defa sizden duyuyorum.

Bugün annem beni aradı ve ev sahibi bizi evden çıkartmak istiyormuş. Yıl sonu çıkarız dedik ama ev sahibi olmaz evi tadilat yapacağım falan dedi. Erkenden çıkın diyor. Kira kontratı var mı emin değilim ama büyüh ihtimalle vardı. Böyle bir durumda ne yapabiliriz? Ev sahibi istediği zaman çıkartabilir mi?

Hocam annemde biraz yaşlı olduğu için baş ağrısın istemiyorum. Rahat rahat bir evde kalmak daha iyi olur annem için. Ama biraz zaman istesek ev sahibi vermiyor işte.

Tbk 347: "Konut ve çatılı iş yeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler."

@The Destroyer mevzuat atfıyla paylaşırsanız sevinirim, zira ben medeni hukuk dersinde böyle bir husus görmedim.

Bu içeriği görüntülemek için üçüncü taraf çerezlerini yerleştirmek için izninize ihtiyacımız olacak. Daha detaylı bilgi için, çerezler sayfamıza bakınız. Üçüncü taraf çerezlerini kabul et Bu videoya bir bakın derim avukat anlatıyor bir de böyle dinleyin.

Hayır, kontratta belirtilen süre dolduğunda ev sahibi en az 1AY-15gün önceden kontrat yenilemeyi istemediğini beyan eder ve kiracı çıkar eğer beyan etmezse kontrat kendini otomatik olarak yeniler. Son düzenleyen: Moderatör: 11 Eylül 2023

@Eren Öztekin Eren Bey, bazı cümlelerinizde haklılık payınız olsa da size sorduklarımla ilişkisini kuramadım. Pratikte işleyiş her zaman dışarıdan görüldüğü gibi olmuyor. Bu konuda vatandaşlarımızın da halkın diline pelesenk olmuş ifadelerden kurtulup bilinçlenmesi bizleri mutlu etmektedir. Hukukçuda suç bulmayı hiç ama hiç doğru bulmuyorum, layıkıyla işini yapmayan emin olun ki azınlıktadır, maalesef ki medya sadece onları yansıttığı için siz de onu görüyorsunuz. @dogukanavci0 Bey, aynı zamanda sanıyorum ki kendisi meslektaşım, konuyu güzel ve anlaşılır bir dilde açıklamış.

@ErrorCorrection sizi tabiri caizse "keklemeye" çalışıyor. Mahkemeye verin sonucuna göre çıkarız demelisiniz. Öyle sene sonu çıkarız vs. de demeyin. Orada oturmak sizin hakkınız, barınma yaşam hakkınızın içinde yer alan çok temel ve güçlü korunan bir hak. @The Destroyer kontrat süresi dolsa da çıkaramaz. Kontratın ilk yapıldığı tarihten itibaren 12 yıl çıkaramaz.

Polisten uzaklaştırma isteyin ısrar ederse şikayetçi ol.

Hakimler de hukukçu, bu belirttiklerinizin de tamamı hakim elinden ortaya koyuluyor. Hukuk düzeninden tüm hukukçular müştereken sorumlu. Bunu mevcut düzene dair değil, arzu edilen hukuka dair söylüyorum. Hukuk dikkate alınmıyor, kiracı korunmuyor vs. gibi söylemlerin hakimlere haksızlık olduğu kanaatindeyim. Neyse, işin aslını Doğukan Bey özetlemiş. Konu sahibi onun yazdıklarından faydalanabilir.

Ben hukukçuları suçlamadım ki. Neden alınganlık gösterdiniz anlamadım. Benim suçladığım ve kızdığım ülkeyi yöneten iktidar. Yazdıklarımın herhangi bir yerinde "Hukukçular yüzünden kiracılar ev sahipleriyle anlaşamıyor." gibi bir şey mi söylemişim? Edit: Avukata danışın demişim bir de

Çıkaramaz sözleşme varsa laga luga yaparsa versin mahkemeye.

Kontratınız devam ediyorsa çıkartamaz. Üstteki arkadaşın dediği gibi kiracı yasa tarafından korunuyor. Ama belirtmek isterim ki bu yasal süreç bayağı sancılı olabiliyor.

Bizzat kendi yaptığımız kontratın bir maddesini paylaşıyorum. 18. bu kontrat bir yıllıktır kontratın sona ermesinden bir ay evvel taraflar yazılı olarak ihtarda bulunmadıkları sürece kontrat yenilenmiş olarak kabul edilir.

Çıkartamaz. Kiracı bu konuda yasa tarafından korunuyor. Geçen günlerde her yerde paylaşılan bir haber var. Bir ev sahibi, Bebek'te deniz kenarında bulunan bir dairede 60,000₺ karşılığı kalan kiracısını çıkartabilmek için 2,000,000₺ önerdi ve kiracı da çıktı. Şuan aynı daireyi 400,000₺ karşılığı kiraya vermiş. Bu adam bile çıkartamadıysa sizin ev sahibi hiç çıkartamaz. Öne sürdüğü "tadilat" gibi nedenlerin tamamı bahaneden ibaret. Sizi çıkartmak için elinden geleni yapacaktır. Sakın kendinizi ezdirmeyin yoksa huzur bırakmazlar.