Oyle bir sey yapamaz. Yaptigi taktirde polise sikayet edersin adami goz altina alirlar yaptigi direkt suc cunku. Yemez yani tehdit etmesine bakma.

Hocam bir avukata falan danış bu işler harbi sıkıntı.

Öncelikle geçmiş olsun bu günlerde bütün ev sahipleri hain olmuş. 2023 yılı boyunca kiraya maksimum yüzde 25 zam yapılabiliyor diye biliyorum ben. Ve sözleşme sizde imzalı şekilde varsa mahkemeye gidebilirsiniz.

Maddenin geçerli olup olmadığına mahkeme karar verecek. 10K'ya razı değilse 5K yatıracaksın kira günü, o da uğraşıp dursun.

Olmaz. 5 yil sonra fiyat guncelleme davasi acabilir ev sahibi o da hemen cozulmez zaten. O durumda bile tak diye 14K yapamaz. Ev sahipleri kudurmus her yil cevredeki fiyatlarla ayni olacak sekilde zam istiyorlar.

Bu arkadaşın dediği yanlış, evet yasalar taşınma bahanesi ile evden çıkartıp kiraya vermenin cezası olduğunu söylüyor ama arkadaşın dediği durum bu değil. Hadi diyelim durum öyle olsa bile pratikte bu yasanķn uygulandığını hiç görmedim, uygulansa bile çok düşük miktarda bir ceza ödüyor ev sahipleri. Edit: Eger üstteki arkadaşların dedikleri gibi madde geçerli degilse ev sahibinize sakince bunu belirtin, kötü olmak istemediğinizi söyleyin ve 8000-9000'e ikna edin. Ve önemlisi ne yaparsanız yapın bir bıçaklık canınız olduğunu unutmayın...

Zaten mahkemeye verse 1 yıl sonra cevap veriliyor kimse uğraşmaz onunla, aslında adamda bir yere kadar haklı da 10K'ya razı değilse mahkemeyle uğraşsın boş verin.

Bu arkadaş'ın kiracısıyla görüşün bence yardımcı olur size. Kiracımız 2021 yılından beridir kira vermiyor İş yerimiz kirada. Kiracının en son ne zaman para verdiğini inanın unuttum. Yıllardır kira vermiyor. 2021'den bu yana yasal yollarla kiracıyı çıkarmaya çalışıyoruz. Tam geçen hafta hakim tahliye kararı verdi. Şükür dedik bu sefer de istinafa başvurdu. Yine uzadı. Devlet gerçekten adalet olarak... www.technopat.net Ayrıca Üfe-Tüfe'ye uymazsa şikayet etme hakkın var.

o kadar zam yapmaya hakkı yok hocam istediği yere başvursun.

Öyle bir şey yapamaz. Gidip hemen şikayet edin yazışma vs. varsa.

Ben yüzde 25 zamlı ödemeye devam etsem konuştuklarımızı kale almayıp kanuni yönden bir problem olur mu?

Ben daha 2 yıllık kiracıyım hocam.

Maddenin geçerliliği yok bir avukatla görüşün, tahliye taahhütnamesi yoksa yasal zammı ekleyip ev sahibinin hesabına gönderin cikartamaz sizi.

Davacı olsun bırak kanun var, %25 üstü yapamaz.

Hayır tabii ki. Senin dezavantajına olacak bir durum yok yasalar ve devlet kiracının yanında.

Peki ben onu bu anlattıklarımla ilgili şikayet edebilir miyim?

Üfe Tüfe Oranları Bursa Ticaret ve Sanayi Odasi www.btso.org.tr Buradaki oranlara uymuyor. Kesinlikle edin, hatta bir önceki fahiş zamda etmeniz gerekiyordu geç kalmışsınız.

Anladım hocam çok teşekkürler.

Şu an ne ödüyorsan onu öde kendisi mahkemeye versin 2 sene sürer zaten hiç de bir şey yapamaz.

Hocam kiranizi direkt ibana atın, açıklama kısmına kira olarak belirtin. Zam zamanı gelince de 5000 yatırın, yasal olarak en fazla %25 zam yapma hakkına sahip. Eğer elinizde belgeler varsa hiç korkmayın yasal olarak siz haklısınız. Ki sizin kira sözleşmenizde "yılda %12 zam" gibi bir ibare var. Direkt 4000 +%12si olarak atsanız bile haklı olursunuz ama yine de sorun yaşamamak için 5000 atın bence. Bu devirde 5000e ev bulmak mümkün değil pek

Diyelim oradan çıktınız kiraya veremez haberiniz olsun yasak...

Bence ufaktan ev arayın kafa agrıtmaya gerek yok kımse ıcın yataga kafamı rahat koymayı severım.

Polise bildirin.

Merhaba iyi sosyaller. Ben Ankara'da şu ankiracı olduğum dairede 2 yıldır kiracıyım. Kiram ilk yıl 2400 TL bu senede 4000 TL olarak ödedim. 1 gün bile kiraları geciktirmedim. Ev sahibim şu an benden 14 bin TL kira istiyor. Kirayı vermeyeceksen çık diyor. Bana makul bir şey söylese ben okey diyeceğim. Ne bileyim 8 bin 9 bin hatta 10 binede razıyım. Adam 14'ten aşağı olmaz diyor. Biz zamanında 2 sene önce sözleşmeye 2 ay önceden belirtmek üzere ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir diye bir madde eklemiştik. Şu an bunu bana hatırlatıyor sürekli. Bu maddenin bir geçerliliği var mı? Bunları düşünerek bu maddeyi ekletmiş demek. Biz sözleşmeye zam oranını yüzde 12 olarak yazmıştık. Ama geçen sene buna uymayıp yüzde 65 zam yaptı. O zaman sözleşmeyi hiç kale almadı. Ama şimdi işine geldiği gibi sözleşmeyi hatırlatıyor. Ben kendisine en son 8 bin teklif yapacağım daha fazlasını isterse git mahkemeye başvur diyeceğim ve kiramı yüzde 25 zamlı olarak göndermeye devam edeceğim. Bu durumda ne yapabilirim bilgisi olanlar yardımcı olabilir mi?

Güncelleme yapayım konuyla ilgili. Ben insan gibi kendisini tekrar aradım konuştum. En fazla 8 bin lira verebilirim daha yukarısını veremem, anlaşmıyorsak kanun var hukuk var mahkemeye verin mahkeme sizi haklı bulursa çıkarım dedim. Hemen bağırıp çağırmaya başladı. Eve gelip kilidi değiştirecekmiş. Eşyalarımıda sokağa atacakmış. Bu şekilde tehdit etti. Şikayet etsemmi diye düşünüyorum ama bir şey çıkmayacağını bildiğim için uğraşmak istemiyorum. Sizce ne yapmalıyım?

5 yıl oturana piyasa degerınden fıyat ısteme hakkı var ev sahıbının hukuksal olarak.

Sozlesmeye koydurdugun madde onemli degil seni 5 yil dolmadan yuzde 25'den fazla zamma zorlayamaz 10 yil dolmadan da evden cikaramaz.

Dava edin %350 zam mümkün değil

Yok hocam ben parayı ağaçtan toplamıyorum. Hak hukuk neyse ona göre olmalı herşey. Bu sene bunu yapan seneye 50 bin lira kira ister.

Kendı kıracıma enag enflasyon baz alacagım o da %129 cunku 2800'e oturuyor fazlası olursa harama gırer eksıgı olursa ben kazık yerım.