Kira sözleşmesi her yıl otomatik yenilenir, yenilenme sırasında da eskiden ÜFE-TÜFE, artık %25 zam sınırı vardır. Yasal olarak bu oranın üstünde fiyat güncellemesi için kiranın 5. yılında hukuk aracılığıyla yeniden değerlendirme talebinde bulunabilirsiniz. 5. seneye kadar ise "yasal olarak" sadece %25 zam yapabilirsiniz şu anda. "Sözleşme bitiyor" diye bir şey yok kısacası. Noter huzurunda 1 senelik tahliye taahhütnamesi imzalatmadıysanız kira sözleşmesi kiracının talebiyle otomatik olarak uzar ve zam oranı bellidir.

Çevredeki kiralık daireleri emsal gösterip %25den bağımsız artış yapabiliriniz

Merhaba, İstanbul'da bir evim var. Şu an içinde bir kiracı var. 1500TL kira ödüyor. Sözleşmesi 20 Mayıs'ta sona eriyor. Yeni sözleşmede kirayı 4000TL yapmak istiyorum. Buna yasal olarak bir engel var mı? Yüzde 25 artış limiti yeni sözleşmeleri kapsıyor mu acaba?

Kusura bakmayın hocam ama İstanbulda 1500TL kira biraz düşündürücü. Acaba köpek kulubesi mi diye düşünmeden edemedim. Bende Yasal artışın %25 olduğunu biliyorum. Tabi Sizin sözleşmeniz biteceği için yeni sözleşmede %25'in zorunlu olduğunu araştırmak gerekir. Yakında Tanıdığınız bir Avukat varsa kısa bir danışmanlık ile net cevabı alacağınıza eminin.