İşin en tatlı kısmı bahsettiğiniz yerde aslında. Avrupa'da yaşayan Türk vatandaşları artık Türkiye'de evi olduğu sürece sosyal yardım alamayacak, çoğu ülkede alamıyor. Buralarda kedi kesilen benim asil vatandaşım, memlekete dönünce bir anda kaplana dönüşüp, bizim milletimizin tipik hareketlerine başlıyor. Türkiye artık bizim doğduğumuz Türkiye değil. Yılbaşında tekrar bir dönüş yaptım, yaşamak istediğim için. Tutunamadık arkadaş, geri gidiyorum yılsonunda. Daha beter olmuş her şey. Eskisi gibi değil, Türkiye artık bizim değil. Sen vergini ödeyip sana verilenle yetineceksin. Sesini kesip oturacaksın aşağı, aksini iddia edemezsin, bir mülteci kadar kıymetin yok. Benim bıraktığımda memleket bu halde değildi. Allah geride kalanlara, isteyipte gidemeyenlere sabır versin.

İstanbulda 9K çok iyi biraz daha indirim isteyip oturun.

Aynı sorunu yaşayanlardanım. 6 Bin'e zar zor anlaştım. 2 senelik kiracıyım ve aynı muhabbeti yaptılar. Ezber konuşuyorlar. Yasa gereği Tüfe'ye uymayan ev sahibini mahkemeye şikayet edebiliyorsun. Ben kışın evden çıkacağım için bununla uğraşmadım. Mahkeme işleri 1 seneyi bulabiliyor. Şu an %25 kuralına uymayıp mahkemelik olan 50 Bin'den fazla dava var. Geçen açıklandı. -Kısaca devletimizin bunu gördüğü/duyduğu halde çözüm üretmemesi ve halkına destek çıkmaması ne kadar güzel bir ülkede ve yönetimde yaşadığımızı gösteriyor.

Burada kimse %25 zam olayını savunmuyor. Ama yasalar bu şekilde. Ev sahibi o kadar zam yapmak istiyorsa kontratı yenilemesin, bitmesini beklesin. Bu devirde kiraya ev verilmez. Yarın dolar 40 lira olur, her şey 5 katına çıkar, kiralar 40 bin TL'ye çıkar sen de hala 15 bin TL kira alır olursun. Kontrat bittiğinde de kiracını çıkartmak için 10 takla atarsın.

6000 at kira gunu, begenemzse bundan sonra %25 atacagim de daha da yuzune bakma. Ne yapacak hesabindan para mi çalacak. Mahkemeye verse zaten sen haklisin, bir de 4-5 sene sürüyor şuan hep kiradan dolayi dolu mahkemeler. Sorun yok yani. Biz de dediğim gibi yapiyoruz şuan.

Bunu yaşamayan bilemez diyorsunuz. Hak veriyorum ancak kanunlar böyleyse ve verilen cezaların hiçbir caydırıcılığı yoksa burada suçlu kim? Önce bunu sorgulamak gerekiyor diye düşünüyorum ve evini kiraya veren ev sahipleri de o evi ne zorluklarla aldığını unutuyor. Ev satın alınca kendisini ağa ya da padişah zannediyor. Allah, kimseyi görmemiş, sonradan görmüş kişilerle ne denk düşürsün ne de muhabbet ettirsin. Diyebileceğim şey, sanırım bu olurdu.

Kimse kimse düşünmez bu memlekette, bizim milletimizden kaynaklı. Şu güne kadar sorun yaşadığım tek ev sahibim Türk'tü. Devlet %25 diyorsa, %25 olacak o. Sorunu olan varsa kiracıya değil, devlete anlatsın.

Siz dava açmayacaksınız, Kirayı %25 ten fazla artırmak isteyen taraf yani evsahibi dava açmalı. Yani sizin uğraşmanıza gerek yok. Siz 6-7 bin TL arasına kontrat yapalım deyin, kabul etmez ise %25 ten bir kuruş fazla artırmayın ve hesabına yatırmaya devam edin. Yani 3500 TL yatırın.

Burada ne ev sahibi ne de kiracının suçu yok. %25 limit koyup kenara çekilip olan biteni izleyen suçlu. Hangi milletten olursa olsun gelen mültecileri toplama kampı gibi yerlerde ihtiyaçlarını karşılayarak çadırda yaşatsan bugün bunların hiçbirini konuşmayacaktık. Şimdi ezildik, kendi ülkemizde açlık savaşı veriyoruz.

Kötü olmak istemiyorum. Orta yolu bulalım dedim ama etraftaki evlerin fiyatlarını söylüyor bana sürekli. Ne yapacağımı şaşırdım. %25 Kural var ama kimse korkmuyor devletten.

Öyle davayı açsın demekle olmuyor. Yakın zamanda bizzat yaşadım ben bu süreci, gel anlatayım. Ev sahibimiz 1.5 yıllık kiracı olmamıza rağmen evden çıkmamızı istedi, kabul etmedik. Orta yol teklif ettik fakat kabul etmediler. İhtarnamenin ardından mahkemeye verdiler, ilk duruşma geçtiğimiz nisan ayında yapıldı ve 2. duruşma haziran ayına alındı. Aradaki 2 aylık süreçte kapımıza dayandılar, çalıştığım şirkete geldiler, yetmedi arayıp ölüm tehdidi savurdular. Ben de onları delillerle birlikte savcılığa şikayet ettim ama bu tarz olaylara maruz kaldığınızda "uğraşsın dursunlar" diyemiyorsunuz. Türkiye'de 3 kuruş için adamın kesilip biçildiği haberlerini sıkça görüyoruz. Böyle şeylere maruz kalınca geceniz gündüzünüz birbirine giriyor. Hayatınıza odaklanamıyorsunuz. Biz de 2. duruşmayı beklemeden evden çıkma kararı aldık ve dava otomatik olarak düştü. Benim şikayetim hala savcılıkta, henüz geri dönüş olmadı bu arada. Avukatımız 8-9 ayı bulur demişti, bekliyoruz. Bir şey çıkacağını sanmıyorum ama bir ümit, böylelerinin cezasını çekmesini istiyorum. Ev sahibimiz okul müdürüydü, bir oğlu avukat, diğer oğlu da öğretmendi. Okumuş etmiş insanlardan bile bu muameleyi görüyorsak kim bilir ne ev sahipleri vardır kiracısına daha beterini yaşatan. Hükümetin %25 kararı da yangına körükle gitmekten başka bir şey değil bu arada.

EK : Ev sahibi ile aranızın iyi olduğunu söylediniz. Anlaşabiliyorsanız ne ala. Anlaşamıyorsanız ve evden de çıkmak istemiyorsanız kesinlikle kafanıza göre makul olanı değil 3500 TL yatırın.

Bir de avukat aracılığı ile davacı olursan ne kadar masraf yapacağını ve kaç sene daha oturabileceğini düşün şu an bulunduğun konumda. Hani bak ben kira işinden anlamam, olumlu-olumsuz tartmak lazım önce olayı, ona göre eyleme geçersin. Arkadaşların dediği gibi hak arama olayı da var ama bir taraftan gerçekler de var. Ama 9 kağıtta az bir tutat değil, konuşup 7-8 kağıda kadar indirmeye çalış bari.

Ev sahibine açık açık ya orta yolu bulmanız gerektiğini ya da %25'den yukarı tek bir kuruş vermeyeceğinizi belirtin. İyi niyetli olmaya gerek yok. 6000-7000 TL civarına anlaşmanız gerektiğini belirt. Anlaşmıyorsa da açsın dava, uğraşıp duran taraf o olur. Siz olmazsınız ve bu davalar da kısa sürmüyor. En aşağı bir sene daha evde oturursunuz. Yasal olarak %25'den fazla arttıramayacağı için uğraşmak istemez. 9 bin TL'de ısrarcı olursa da civardaki ev kiralarının sizi ilgilendirmediğini, orta yolu bulmak istemezse de dava açabileceğini belirtebilirsiniz.

%25 de ısrarcı ol.

Arkadaşlar değerli yorumlarınızdan fikir sahibi oldum hepinize çok teşekkür ederim. Ev sahibiyle oturup konuştuk. Birbirimizi kırmadan orta yolu bulduk. Kendisi de anlayışla karşıladı. 7.000 TL olarak anlaştık. Konu burada kapanabilir.

İmkansız. En ucuz evler 10 bin liradan başlıyor ki zaten bulsam bile taşınma masrafı, depozito, emlakçı derken en az 50-60K para gider.

Değerli yorumlarınız için teşekkür ederim. Yarın tekrardan konuşacağım. Umarım orta yolu buluruz.

@Mermereng haklı. 5. yılı doldurana kadar tefe tüfeye göre artırır, ev sahibiyle kira ücreti konusunda konuşmak zorunda kalmazsın. Hükümetin kararıyla bu oran en fazla %25 olarak belirlenmişti. Bu oran şu an hala geçerli mi bilmiyorum ama geçerli değilse de tefe tüfeyi geçmeyecek şekilde kendin o zamlı fiyattan yatırmaya devam et. Eğer senden 9.000₺ aldıysa fazla aldığı parayı usüle aykırı kira ücreti temini sebebiyle şikayet edip icraya verebiliyorsun. %25 oran az, bunu herkes biliyor. Fakat tutup da kiranın %300 artırılması da olacak iş değil. Senin teklifin makul, değerlendirirse ne ala. Değerlendirmezse oran kadar zam yapıp yatırmaya devam et. Hiçbir şey yapamaz.

Arkadaşlar selam. Yer İstanbul. 2 yıldır oturduğum yerde 3. kontratımı yapacağım ama 2750 lira olan kirayı ev sahibi 9000 lira yapıyor. Ben %25 falan ısrar etmedim zaten ev sahibide haklı, kiracı da haklı orta yolu bulalım dedim ama 9000 çok oldu. %300'den fazla zam normal midir? Ben en fazla 6 bin yapar diye düşünmüştüm. Bulunduğum civarda 10-15 arası ev kiraları. Sizce ne yapmam gerek. Birbirimizden memnunuz ama daha fazla inemem diyor. Bu tutarı ödemekte zorlanacağım gibi. Son düzenleyen: Moderatör: 19 Eylül 2023

Ev sahibi de haklı sen de haklısın. Adam 10 bin kira alabilecekken 2750 TL'ye kontratı devam eden kiracısı var. %25 zamla en fazla 3500 TL'ye çıkartabilir zammı. Her şey 10 kat pahalanmışken bu cidden saçma bir yasa. Yasalar senin tarafında. İstersen 3500'e de oturursun. Ama ev sahibin de iyi kalpli biriyse orta yolu bulmaya çalışın. Gidin "İstersem 3500'e de otururum ama ben bunu doğru bulmuyorum" diyin. Akıllı biriyse durumu anlar akıllı biri değilse 2 sene boyunca kazanamayacağı bir dava açar.

Bence konuşup 7-7.5 civarına anlaşın. Haksız olan taraf malesef yok bu konuda. %25 zam çok az bir miktar şu an ki ekonomi için.

Çoğu ev sahibi, cezaların adamakıllı caydırıcılığı olmadığı için kiracısına rahatlıkla zorbalık yapabiliyor. Ev sahibinin de insaflısına denk gelmek lazım. Kirada oturduğumuz zamanlarda ev sahibimiz çok insaflıydı ve 80-85 yaşına gelmiş yaşlı bir abimizdi ve hiçbir zaman için bize zorbalık yaptığını ya da kafasına göre kirayı arttırdığını hatırlamıyorum. Dört sene evinde oturdum ve şu saatten sonra paranın işe yaramayacağını, sadece dua beklediğini söylüyordu. Kira kontratını yenileyeceğimiz zamanda adam, çoğu zaman kirayı bile arttırmak istemezdi. Her seferinde kiranın artması gerektiğini söylerdik. O da sembolik olması açısından sadece 100 TL zam koyardı. Gerçekten, insaflı ev sahiplerinin artması dileğiyle.

9.000 ödeyebilme imkanın var mı? Mevzu o. 9 kağıda başka yerde kiraya çıkabilir misin peki? Bu tür şeyleri düşün, ona göre karar ver.

Gerçekten aklı başında nadir yorumlardan birisi millet de arkadaşı inanılmaz bir şekilde gazlamış yasa, kanun diye diye. Ben de anlatayım biraz ev sahibim her gün farklı farklı saatlerde apartmanıma gelen internet kablolarını, elektrik kablolarını bozuyordu, su sayıcını kapatıyordu beni gördüğü her yerde arkadaşlarıyla etrafımı çevirip baskı almaya kalkıyorlardı beni 100 TL'ye Afgan tutup dövdürmek ile tehdit ediyordu, ne olur ne olmaz diye aylarca tek başıma evime gidip gelemedim. Bunların hiçbirisine karşı yasalarda, size o %25 "hakkını" sağlayan devlet de bir şey yapmıyor. Hayatın gerçekleri bu yani %25 zam işinde diretip canınızdan olmayın, her durumda uygun bir noktada anlaşın.

Kardeşim gelip o zaman burada bunun konusunu açma. Durumun yok illa da İstanbul diye tuttutuyorsun. Ev sahibininde çevredeki evlerin değerleri kadar kira hakkı var bilirkişiye verirse o zaman görürsün gününü.

5 sene dolmadan %25 üzeri zam yapılmıyordu diye biliyorum, en son böyle bir şey vardı. Mantıksız şu anki durum için ama yasa böyle diyorsa sen haklı olursun. Orta yolu bulmak daha iyi olur.

Benim memleketim Türkiye. İstediğim yerde otururum. Yorumlarımı oku sonra yorum yap.

Amin kardeşim, amin. Yurt dışında kedi kesilen gurbetçiler, Türkiye'ye dönüş yapınca aslan kaplan kesiliyor. Bunu trafikte de çok iyi görüyoruz. Yurt dışında araba sürerken bir yerleri titreye titreye giden adamlar, Türkiye'de araba sürerken ihlal edilmedik kural bırakmıyor.

Ver mahkemeye ne uğraşıyon.

Bu yüzden kaybediyorsun hocam, onlar iyi de sen mi kötü olacaksın? Ara hakkını umursuz ol, boş ver.

En küçük durumda ekonomiyi ölümüne eleştirenler %25 zam oranını savunuyor. Hetifin evinde bedavaya oturuyorsun hala düşürsün ödüyemem diyorsun. Ödeyemiyorsan memleketine dön.

Bana sorarsanız haksız olan sizsiniz burada. Yanlış anlamayın fakat devletin açıkladığı zam oranları sizce doğru mu? Kendi eviniz olsa ederi 10 bin TL olan evinizi 4 bin TL'ye kiraya vermek ister misiniz? Bu biraz vicdan meselesi. Ben de İstanbul'da oturuyorum ve 1+0 şehirden uzak otobüs geçmeyen insan olmayan bir yerde bile bu paralara ev bulunmayacağını biliyorum. Ben de kirada oturuyorum fakat evin hakkı neyse fiyat odur. İnsan hakkı yemektense ederini vermeyi kabul ederim. Eğer oradan çıktığınızda 9 bin TL'ye bile ev bulamayacaksanız orada 4 bin TL civarlarında oturmak istemeniz birazcık absürt kaçıyor. Eğer bu paralar size fazla geliyorsa başka bir şehre taşınmayı düşünebilirsiniz.

Katılıyorum kardeşim. Bu kira sınırını biz mi belirliyoruz? Biz belirlemiyoruz ve hiç kimse de hukuk karşısında üstün değildir. Haberlerde kiracısıyla sorun yaşayan birçok ev sahibi görüyoruz da hepsi kirayı %25'in üstünde arttırmaya çalışıyor. Ekonomik sorunlar hiçbir şekilde beni bağlamaz. %52'lik kesim halinden memnun ve kanunda ne diyorsa onun uygulanmasını isterim. Başlangıçta orta yolu bulmaya çalışırım fakat ısrarla ve ısrarla ev sahibi de orta yolu bulmak istemezse çevredeki ev kiralarından bana ne. Böyle ev sahiplerine karşı da yasal sınırın üzerinde tek kuruş para vermezdim. Davayı açsın, uğraşsın dursun. Kanunlar, kiracıları destekliyor.