Umarım bir an önce sorun çözüme kavuşur ve resmiyette hakkınız göz ardı edilmez..

Bu işleme kolon güçlendirme deniyor. İskan alabilmek için önemli detaylardandır. Ne güzel bilmeden konuşuyorsunuz.

2 yıllık bir binada böyle çatlaklar olması çok anormal. Bizim bina 30 yıllık civarı bodrumuna indim bir tane çatlak bile göremedim. Dairelerde kolon dışında duvarlarda bir kaç sıva çatlağı dışında bir çatlak yok.

@Chairman Uzman birisine baktirmaniz en dogru karar. Buradan ne desek bos.

Türkiye'deki sektörü globale vurursak tüm dünyaya göre tuğla kullanımının %60'ı Türk inşaat şirketleri tarafından yapılır ve Orta Doğu-Körfez ülkeleri hariç masraflı bir yöntem olarak görülür. Türkiye'de 5.5 büyüklüğünde deprem olunca bile yıkılmasının sebebi tuğla kullanımının çok fazla olmasıdır. Duvarların denge noktaları kuvvet uygulandığında çok hızlı değişir ve yıkım kaçınılmaz olur. 2006'dan önce Türkiye genelinde yapılan binaların deprem dayanıklılık testinden geçme oranı %25 iken Avrupa'da 1990 yılından önce yapılan binaların bu testlerden geçme oranı ise %77'dir . Yani iş tuğla kullanmakta değil. Düzgün insanlarla çalışmakta. Türkiye'dekine göre değil genel olarak yorumlarsak daha iyi olur. Size iyi sosyaller dilerim. Ayrıca son paylaştığınız fotoğrafta da kolonun içinde tuğla göremiyorum. Yani konulmaz zaten de ben yine göremedim.

Abicim ellerinden öpüyorum on numara özetledin.

Konuyu açma amacınız nedir? Yani herhangi bir soru yok.

İnşallah, bir an önce bu sorun çözülür. Canınızı sıkmayın, düzelir. Tek ölüme çare yok.

Hocam yanlış anlamayın ama sıfır bir ev alıyorsunuz gidip niye başta çatlakları olan bir ev aldınız? Sorun sizde birazcık da, siz de aramışsınız.

Emlakçıya dava açmanız nasıl olur?

Madem o kadar bilgilisin, bana tuğlanın betondan nasıl daha önemli olduğunu bilimsel olarak açıklar mısın? Kolon güçlendirme ne alaka bir kere? Kolon tuğladan mı yapılır?

Evi 2 yıl önce sıfır bina diyerek aldım. Tabi binanın tüm evraklarını araştırdım ve hiçbir sorun olmadığını görerek aldım. Ben aldığımda hafif çatlaklar vardı ve 2 yıl sonra bugün çatlaklar gerçekten çok büyüdü. Sıvayla kapamaya çalışıyorum yine açılıyor. Tüm apartman sakinleri aynı olaydan şikayetçi hatta bunun için yarın toplantı yapacağız. Size aşağıya fotoğraflarını koyacağım. Bazı kolonların kenarlarındada var. Dosya Ekleri ECA7BD66-10A0-44F5-8C63-D72E0867EFC2. jpeg 56 KB · Görüntüleme: 359 FAA10897-3510-4BB7-9E9F-92C7C145B0A8. jpeg 19,3 KB · Görüntüleme: 368 22484293-EA33-45E6-AD79-A435C8BEFC0F. jpeg 22,9 KB · Görüntüleme: 392

Bazı evlerde artık tuğla bile kullanılmıyor. Katı süngerlerle kıl gibi ev yapıyorlar siz düşünün.

Kolonlarda çatlaklıklar varsa belediyenin imar müdürlüğüne başvurup inşaat sahibi ve mühendisler hakkında suç duyurusunda bulunun. Çok yüklü tazminat alırsınız.

Binayı ayakta tutan ürünler, tuğla ve demirdir. Bunlardan sonra alçı, beton, mozaik gibi birçok ürün sıralanabilir. Tuğla çok uzun süre ıslak veya nemli ortamda bekletilirse elle bile parçalanabilir. O yüzden seçeceğiniz evi, güvenilir bir firmadan alın.

Kanka uğraşma bence ufaklığı kızdırmayalım )

Aslında yöneticimiz tarafından belediyeye dilekçe gönderildi ama 3 hafta oldu hala geri dönüş yok. Bekliyoruz, birde bizim apartmanın bitane akılsız adamı var. Evi yatırım için almış şimdide içinde kendisi oturmadığı için bu konu beni alakadar etmez diyip bizim işimize karışıyor. Bunun için 2 gün önce apartmanın ortasında adam gelip kavga çıkardı. Onun için ben dava ile uğraşmak istemiyorum. Burda can güvenliği söz konusu. Zaten evi çatlakları kapatıp satıp gideceğim. Alan düşünsün. Ben saçmasapan adamlarla muhattap olmak istemiyorum. Bunun için belediye olaya uyanmadan satabilirsem iyidir. Sizce satabilir miyim? Bu durumda?

Tuğla mı? Yok daha neler... Beton yerine krem şanti basalım o zaman...

Duvar su çekiyor olabilir.

Belediyeye haber verin bence. Çok anlamıyorum ancak 3. fotoğraf, kolondan gibi geldi. Bu tehlikeli olabilir.

Hocam büyük sıkıntı bu çatlaklar, gerekli yerlere başvurun acilen.

Yeni binalarda oturma nedeniyle olduğunu düşündüm. Zaten ev arıyorum. Taşınacağım.

Toplantı yaptığınız zaman, ortak bir şekilde deprem testi yaptırın. Biraz pahalı ama öğrenmiş olursunuz. İstanbul gibi bir yerde ise, çok sıkıntılı bir durum.

Son durum ne hocam?

Apartmanla beraber gerekli testleri yaptırdıktan sonra elimizdeki kanıtlarla dava açabiliriz. Bir konuşmak lazım.

Öncelikle merhaba, evi satarsanız, sattığınız kişi size direkt olarak dava açar. Nedeni ise hasar var. Şunu söyler " bu kişi bana hasarlı ev sattı ve bana bunu söylemedi der". Bu da sizin için kötü olur. Suçlu olarak gözükürsünüz. Hep birlikte belediyeye gidip durumu açıklayın. Çünkü dilekçelere bakmak uzun sürüyor. Bizzat kendiniz ve apartmandaki kişilerle birlikte gidin. Durumu anlatın ve acileyetini belirtin. Gerekirse mahkameye başvurun. Oturduğunuz ilçenin adalet sarayına gidin. Yanınızda mutlaka kimlik bulunsun. Hatta savcı ile görüşün ve durumun acil olduğunu, can söz konusu olduğunu dile getirmeniz gerekiyor. Savcı ile görüşemiyorsanız , başka görevli kişiye söyleyin. Apartmandaki kişiler de mahkameye başvursun. Çok kişi olması avantajlı olur. Tekrar yazıyorum, evi satmak size çok pahalıya patlar. Sattığınız kişi sizi mahkameye verir, bu hiç iyi olmaz. Siz mağdur olursunuz. Üstelik suçlu olarak gözükeceksiniz. Bir de şunu eklemek istiyorum, birlikten kuvvet doğar. Bunu unutmayın. Umarım, bu sorun tez vakitte düzelir. Canınızı sıkmayın. İyi forumlar...

Laz muteahhit muabbetini anlamadım?

Binayı ayakta tutan en önemli unsur sıralaması: temel>demir>ağırlık merkezi>kullanılan doldurma malzemesi'dir. Yanlış bilgi vermeyin. Tuğla kullanmadan da sağlam binalar yapmak mümkündür.

İşkembeden bol kepçe sallıyor

Yok hocam, misal verdim. Yeni ve ucuz evlerde detaylara kadar çoğu sahte. Eskiden bir köpük modası vardı. Şimdilerde kağıtla sarılan evler var bu da bir örnek olabilir. Maksat az masraf ve evin güzel görünmesi anlayacağınız üzere.

Binayı ayakta tutan tuğlalar mı yani?

Temelde demir kullanılmalı. Eğer su yatığının üstündeyse, yalıtım yapılmalı. Yalıtım yapılmaz ise su betonu delip patlak verebilir. Kolonları yapabilmek için tuğla ve demir kullanılır. Herhangi bir kolonu kırın, tuğla ve uzun demirler göreceksiniz. Konuşmak kolay tabii.

İnşaatçıyız hocam biz. Yüksek ihtimalle düşük maliyet için, sıvayı veya alçıyı az kullanmışlar. Yada son günlerde yaygın olan, kullanma tarihi geçmiş olan inşaat malzemelerini kullanmadan dolayı bu tür ciddi sorunlar olabiliyor. 2 yıllık binanın duvarının çatlaması imkansız olmalı.

İnşaat sektöründe tuğla hariç tercih edilebilecek çok ürün vardır. Fakat genel olarak tuğla kullanılır. Hem daha dayanıklı hem daha ucuzdur. Diğer ürünler tuğlaya nazaran, sünger gibi olabilir. Su döktüğünüz zaman suyu çekebilir veya şişebilir. İyi günler.

Belediye'deki yapı kontrol müdürlüğüne gideceksiniz. Bu resimleri onlara gösterin. Dilekçe yazacaksınız. Onlar gelip inceleme yapacaklardır. Mutlaka gidin.

Az önce toplantıdan geldim, konuyla alakalı bir karara şimdilik bağlandı gibi gözüküyor. Zaten toplantıdan önce belediyeden geldiler, binayı incelediler. Şöyle, toplantıda herkes olaya olumlu yaklaştı. İnşaat firmasını araştırdık ve bulduk. Bu firmaya dava açma kararı aldık. Yarın herkes dairesindeki çatlakların fotoğraflarını çekip bunları delil olarak kullanacağız. Toplantıda bayağı bir araştırma yaptık. Projeksiyon ile ekranı yansıttık, videolar falan izledik ve konuyla ilgili makaleler okuduk. Yaklaşık 6 saattir aşağıdaydık. Bayağı bir araştırma yaptık. Toplantıya o sorunlu adamı çağırmadık ama olaya nasıl bakar bilemem. Yani bu olay nasıl olur biraz beni ürküttü açıkçası.

Belediye değil Yapı denetim denetliyor inşaatı. İnşaat bitiminde iskan alabilmek için, belediyeden adamlar elinde inşaatın çizimi ile gelip, binayı didik didik ediyor. Projede olup gerçekte olmayan birşey olursa iskan vermiyorlar. İskan alamazsanız tapuda veremezsiniz.

Duvarları ne ile örmeyi düşünüyorsunuz, puding ile mi? Neyse iyi forumlar.

Hocam benim oturduğum bina da 6 yıllık bir bina. 2014 deprem yönetmeliği sonrası yapıldı. 6 yıl önce bir sıkıntı yoktu ama şimdi misal çoğu yerde sıva ve boya çatlağı var. Evin beton dayanımı C30 bu arada. Yine de bu çatlaklar sinirimi bozuyor benim de. Elazığ depreminden sonra arttı özellikle çatlaklar. Bu arada oturduğum yer deprem bölgesi olmamakla birlikte Elazığ'a orta uzaklıkta bir yerde.

Binayı ayakta tutan tuğlalar mı ahahhaha. Dostuğum tuğlalar talıyıcı eleman değillerdir sadece duvar yapımında isteğe göre kullanılırlar. Demirlerin de görevi binayı taşımak değil betonu birlikte tutmak.

Hayatında matkap ile kolon delmemiş herhalde...

Anladım dostum bina kolonunun içinde tuğla bulursan beni arada beraber inceleyelim.

Mühendislik firmasıyla anlaşın veya belediyeye başvurun binayı kontrol etsinler. Her çatlak korkulacak bir şey olmayabilir ama kontrol edilmesinde fayda var. Burada en tecrübeli inşaat mühendisi bile gelse 3 fotoğraftan bir şey söyleyemez.

Yeni binalar oturunca çatlak yapar diye biliyorum ancak köşe mahalle inşaatlarında geçerli bu. Kolondaki çatlak gözardı edilecek gibi değil.

Laz müteahhite denk gelmiş olabilirsiniz. Aldığınız kişilerle görüşün. Orta yol bulamazsınız, yasal yollara başvurun.

Sen ya yalancısın ya da bilgisizsin dostum kusura bakma.

Doğru diyorsun o zaman işler daha da büyür. Neyse her şeyi bugün masaya yatıracağız. Az önce yönetici beni aradı, Binaya belediyeden gelmişler. İnceleme yapacaklarmış. Herkesi aşağıya çağırdılar bana şans dileyin...