Ben sana söyleyeyim mahkemeye verin Sonra Oturun mahkeme sonuclanana kadar hiçbir şey yapamazlar.

Akrabadan cidden hayır gelmez haklısınız hocam diyorsanız ki biz uğraşacağız sizi öyle evden hukuken çıkartamaz. Dava açsa ilk celse en az 6 ay sonra sonra davanın görülmesi temyizi vb vb 2 yıl sürer ve %25 zam yapıp kalmaya devam edebilirsiniz ama dediğim gibi bu yöntemler kurşun geçirmez değil.

Vallahi ev basarlarsa sıkıntı hiçbir şey yapamazlar uzaklaştırma alır Ya da eşyaları evden atma gibi bir hata yaparlarsa naneyi yerler Adam benim 200-300bin liram vardı kayboldu der evi bile alır.

Genelde mahkeme aracı ile bu sorunu çözmeye çalışıyor lakin kontratın olmaması büyük sorun.

Çıkartır eninde sonunda fakat mahkemeye falan giderse is uzar da uzar 1-2 yıl bile sürer Bazıları mahkemeye veriyor sırf bunun için. Çıkmak istemiyorsa Mahkemeye verir itiraz eder uzun sürüyor o da.

Hocam biz ilk oturduğumuzda adam bize normalde olandan daha fazlaya verdi. Sonradan arttırdı. Biz 6000 olsun diyoruz adam yok illa 8500 falan diyor. Akrabadan hayır gelmeyeceğini 2. defa öğrenmiş olduk. Ayrıyeten adam ay sonuna kadar olmazsa Ekim'in sonuna kadar 8500 ödemezseniz çıkın falan diyor. Yıl sonunu bile beklemiyor.

Peki yapabileceğimiz bir şey var mı?

2800'den 8500.

Hocam 3 ayda bir arttırsa hadi neyse bir anda geldi bu parayı ödeyin yoksa çıkın dedi direk. Yasal olan %25 iken, %300 biraz fazla bence.

Evet. Dediğiniz gibi zaten insan canından ucuz bir şey yok bu ülkede. Biz ev bakmaya başlayalım bence.

Kontrat olmasa bile kira sözleşmesi var sayılır. Haklarınızı kullanabilirsiniz. Mesaj kanıtları, ses kayıtları, şahit vs. varsa işiniz daha da kolay olur. Hiçbir şey elde edemez. Ek olarak, kirayı banka üzerinden gönderiyorsanız dekontları da kanıt olarak yeterli olur.

Kontrat yapılmadığı için çıkartması daha kolaydır.

Ailem akraba olduğu için kira kontratı yapmamış. Ev sahibide kirayı %300 civarı bir artış yapmak istiyor. Bu konuda ev sahibi özgür mü?

Eğer sözleşme yoksa ama yine de abonelikler üstünüzdeyse ve kirayı bankadan yatırıyorsanız işiniz kolay eğer abonelikler üstünüze değilse ve kirayı bankadan yatırıyorsanız biraz uğraşırsınız eğer hem abonelikler yoksa hem kirayı elden ödüyorsanız geçmiş olsun. Eğer durum ilk dediğim gibiyse banka dekontlarını ve abonelikleri göstererek aranızda kiracı- ev sahibi ilişkisi olduğunu beyan edip %25 zam yapabilirsiniz ama bu olay mahkemeye gitmeden ev basmalara falan dönebilir bence hiç uğraşmayın. 2800 tl'den 8500 tl'ye gayet insani bir kira zammı tahminim 2+1 veya 3+1 ev, öyle bir ev için 8500 tl gayet adil.

Kardeşim yasal olarak %25 eyvallah da bu adil bir şey mi? Yasaya şöyle bir madde koysalar "errorcorrection'un ailesini sürgün edeceğiz" diye boyun eğip gidecek misin yani? Bir kilo et 1000 TL'ye dayanmış, her şey ateş pahası olmuş, adamın evi Allah bilir kaç milyon olmuş 2800+%25 sence insaflı mı? Orta yolu bulmaya çalışın, yıl sonuna kadar 6000 olsun sonra ocaktan sonra 8500 yaparız deyin adamda akrabanızsa hayır demez zaten. Kimse ile dikleşmeyin bu ülkede ucuz olan tek şey insan yaşamı. Mahkemeler, polisler sizi kurşundan, bıçaktan korumaz. Anca siz öldükten sonra cesedinizi almaya gelirler.

Kira sözleşmesinin yazılı olması şart değil. O yüzden size bir eksisi olmaz. Ev sahibinin çeşitli hukuki sebeplerle tahliye imkanı var tabi ama bunun için yargılama gerekir tabi. Onun dışında 5 yıl dolmuş ise kira uyarlama davası açabilir. Şu an için yasal artış %25 dışında, kiraya veren ekstra bir artış isteyemez.

Yok ya oraya kadar uzatmak biraz saçma olur. Bayağı tartışma çıkar.

%300 derken kaç tl'den kaç tl'ye merak ettiğimden soruyorum.

Özgür değil hocam yasal sınırlamanın üstünde kira artışı var. Üstüne kira kontratının olup olmaması çok bir şeyi değiştirmez. Hukuka aykırı bir şekilde sizi çıkarması imkansız. Tabii ki 10 yıl ve üzeri kiracı iseniz işler değişir.