En fazla %25 yaparsın diyenler bilmiyor. 3 bin TL iste, vermezse çık evimden de.

Oda sıkıntı işte hocam ondan sonra kavgalar başlıyor haberlerde görüyoruz.

tahliye-taahhudune-dair-yargitay-kararlari Yargıtay kararlarına göre kiracının "Tarih sonradan dolduruldu, ben imzaladığımda tarih yoktu" gibi savunmaları kabul edilmiyor. Ama kiracı taahhütnamenin resmini çektiği durumda bahse konu olan taahhütname geçersiz olur. Zira kiracı, iddasını kanıtlamış olacaktır. @Teon53 Sanırım siz de hukukçusunuz. Ben de gelecek sene iyi bir üniversitede hukuk fakültesi okuyabilmek için çabalıyorum. O nedenle mevzuatları ve Yargıtay kararlarını okumaktan ve yorumlamaktan çok büyük keyif duyuyorum.

Hocam burada sorularınıza cevap bulabileceğinizi sanmıyorum.

Bu içeriği görüntülemek için üçüncü taraf çerezlerini yerleştirmek için izninize ihtiyacımız olacak. Daha detaylı bilgi için, çerezler sayfamıza bakınız. Üçüncü taraf çerezlerini kabul et

Çevresinde senin evine yakın evlerin kiraları ne kadarsa o kadar yapabilirsin. %25 ile sınırlı kalan insan bulamazsınız.

Yahu ben bu kanunun... En az 2000 yapmayı düşünüyordum.

Aynı durumu farklı bir ilde ben yaşadım. Kiram 1500 idi, 1800'e kadar beklerken yüzde 33 zamla 2000 oldu. Çevredeki diğer evler ve taşınmanın yeni ev bulmanın zorluğu gibi etmenler sebebiyle kabul ettim. 2000 iyidir. Son düzenleyen: Moderatör: 5 Kasım 2022

Eğer evinde zarar varsa o zararı talep et mutlaka. Yöneticiye de sormanı tavsiye ederim.

Arkadaşlar 3+1 İzmir 100 M.2 1 senelik 1500 TL 1 yıldır evi kiraladılar bu ay kontratı yenileme vakti geldi. Sizce ne kadar artış talep etmeliyim?

Ödedi hocam.

Farklı birine kiraya verebilirsiniz hocam.

4000 TL bandına çıkar bence 3+1 ev için 1500 TL sudan ucuz. Şahsen biz 5700 TL'ye çıkardık ama lokasyon da önemli tabii. Ayrıca oturmak istemiyorsa çıkabilir.

Şu an bulunan kiracıdan memnunun ayrıca çıkarmak istersem sorun çıkaracaktır diye tahmin ediyorum.

%25 yapabilirsiniz. Daha fazlasına devlet izin vermiyor. Yaparsanız sıkıntı yazar.

1875 çok az değil mi?

Taşkınlık vs yok sanırım bir şikayet gelmedi 1 sene boyunca. Şu anlık bilmiyorum olmamasını umuyorum kontrol edeceğim.

Şuan 3+1 ev kira ortalamaları 3000-5000 arası çoğunlukla. %100 zam yapamazsınız diye biliyorum.

1800 - 2000 civarı talep edebilirsiniz. 1 yıllık peşin verdikleri için 2500TL biraz fazla olabilir.

Ben devletin söylediği oranı yazdım hocam gerisi sizin düşüncenize kalmış. Sonuçta onlarda çalışıyor yiyorlar içiyorlar bana sorarsan ne kendini ne de onları sıkıştır. Yanlış anlama bizim insanımıza para de başka bir şey deme ama senin kalbine kalmış kardeşim.

Kiracın ile anlaşabilirsen yasal oranın üzerinde yeni bir kira belirleyebilirsiniz. Bunun dışında yapacağınız her şey sizin aleyhinize işleyebilir. Tahliye taahhütnamesi usulüne göre düzenlenip uygulanmazsa yine sizin başınıza dert açabilir. Bununla ilgili emsal kararlar çokça var.

Kanunen %25 ama bu bence çok saçma. Her şeyin fiyatı %100'den fazla artmışken %25 çok az. Ben olsam 3500 teklif eder istemiyorsanız çıkın derdim.

Bari 1850 liranın dolar karşılığı anlaşma imzalayın.

Apartmanda bir taşkınlık vs çıkartıyor mu? Evinde zarar var mı?

Şu ana kadar buldum bundan sonra da bulabileceğimi düşünüyorum.

Tecrübelerimize kadar yazıyoruz. Daha önce başınıza gelen durumla karşılaşmadım. Bizim de kiracımız var fiyat şu diyoruz kabul ediyor. Etmek zorunda zaten yoksa evdenden çıkarırız. Sizin kiracınız uyanıklık yapmaya çalışıyor gibi. Neredeyse bedava oturmak istiyecek.

Arkadaşlar kira sözlezmesinin süresi doldu bu yüzden kendiliğinden yenilenmiş. Yani süresiz sözleşmeye dönmüş anladığım kadarıyla şimdi kiraciya zam yapamayacak mıyım kiraci 10 yıl boyunca 1500 TL mi ödeyecek? Hocam kiracı biraz sorunlu biri parasından değil bundan sonra ne yapmalıyım bu yıl için mesela 1500 mi ödeyecekler yoksa beraber mi belirleyeceğiz mesela bu yıl için 1850 de anlaştık ne yapmalıyım yeni sözleşme imzalamamın bir etkisi olur mu tahliye taahhütnamesi imzalatmayı düşünüyorum. 1 sene sonrasına çıkması için taahhütname imzalatacağım taahhütnameyi ne zaman imzalatman benim açımdan daha avantajlı olur.

İki taraf için 3500 yeterli diye düşünüyorum.

Evet ama anlatılana göre şu an tahliye taahhütnamesinin imzalatılması usulsüz gözükmüyor. Hukukçu değilim belki yanılıyorumdur ama emsal kararlara da baktığımda herhangi bir usulsüzlük göremedim.

O zaman ona göre yükseltin hocam çevrede ucuz ev kalmadı 3 + 1 evi konumu iyiyse çok rahat 2500 - 2700 - 3000 e kiralarsınız diye düşünüyorum.

%25 artış yapabilirsiniz. Tabii şu an başka kiracıya evi verseniz en az 4-5 bin TL'ye verirsiniz.

Usulüne göre düzenlenmesi ve uygulanması gerekiyor. Yakın bir örneği olarak bu bağlantı gösterilebilir.

Şöyle bir durum var burada her ikisi de haklı. Kiracı az para vermek ister, ev sahibi de fazla ücrete vermek ister.

%25 oranında.

Aynen öyle. Ben olsam memnunsam orta yolu bulmaya çalışırdım.

1500'ün %25'ini hesaplayıp 1500 ile toplayın öyle yapın.

Kanuna göre %25'ten fazla yapamazsınız 2023 Temmuz ayına kadar. Yaparsanız ve kendisi %25 zamlı şekilde yatırırsa davalık olursunuz ve kazanma şansınız pek yok. Ayrıca kendiniz veya birinci dereceden bir yakınınız taşınmadığı sürece kiracı 10 yılı aşmadan kendisini çıkaramazsınız. 2000 TL'de tatlıya bağlamaya çalışın.

Kanunen en fazla %25 yapabilirsiniz.

@mehmetılhan Bit yeniğinden başka bir şey değil. Konu menfaat olunca... Hukukçu değilim. Benim bilgim çalıştığım adliyeden geliyor. İlgim dahilinde biliyorum.

Hocam tahliye taahhütnamesini imzalat mutlaka. Aldığın kira geçimini çok fazla etkilemiyorsa kira konusunda bir güzellik yapmanı tavsiye ederim. Ama senin geçiminde kira büyük bir rol oynuyorsa mevcut piyasadaki fiyat üzerinden kiraya vermeni öneririm. Bu arada kiracı kiranı günü gününe eksiksiz bir biçimde ödedi mi?