Beyler kiracı Irak'lı bir aile ki ben hak geçmesin Türk olsun başka ülkenin vatandaşı olsun hiç fark etmez. Kendi vatandaşıma neyse onlarada o şekilde, bazen yabancıya pahalı veriyorlar da ben onu yapmam ya hak geçer korkarım. Ama biraz daha ılımlılar durumu anlattım farkına vardılar sanırım.

Evi kiralarken eksikleri görmediler de kiraladıktan sonra mı söylüyorlar?

Bedavacı çok hocam ülkede. Herkes kendini uyanık sanıyor.

Ben kira kontratındaki miktarı bilmiyorum. Eğer kiradaki anlaşma fiyatı 1500 tl ise isteyebilir. Kiracı hiçbir şey diyemez. Resmi olarak 1500 tl ye imza attı çünkü. Bu hayatta sözlerin değeri sorun yaşayıncaya kadar. Pisliklik yapıp 1500 ya da defol deme hakkına sahip.

10 yıl sonunda ev sahibi hiçbir gerekçe vs göstermeksizin kiracıyı çıkarabilir. Diyelim ki sözleşme 1 yıllık, 1 yılın sonunda iki taraf sessiz kalırsa sözleşme otomatik uzar, taraflardan birinin uzatmaya niyeti yoksa en az 15 gün önceden bildirim yaparak kontratı sonlandırır...

Eve bakarken söyleyecekti eksiklerini. Herşeyi kendi cebinizden ödemişsiniz ve üstüne kira ücretini indirmişsiniz. Çok yüz vermeyip başta tavrınızı koyacaktınız bu durumda yapacak birşey olduğunu sanmıyorum adam resmen dalga geçiyor seninle.

Benim de zaten bu geldi.

İyi niyetinize iyi niyet göstermeyene "her konuda" zamanı geldiğinde yol verin...

Hocam kirayı da mı yükseltemez?

Devlet malesef yüzsüz kiracıyı korur böyle bir durumda, artık böyle şeyler de kar etmiyor, bir akrabamız kiraya verdiği dairesinde bu durumu bizzat yaşadı.

Türkler Türkler...

Geçmiş olsun öncelikle. Gerçekten halkımız ne kadar kazıkçı bir millet olmuş. O kadar masraf etmemeniz gerekirdi az çok ne olacağını tahmin etmeliydiniz ama şuan elden pek bir şey gelmez herhalde.

Kiracı kendisi çıkmak istemediği sürece ev sahibi çıkartmak hiçbir şey yapamaz. 10 yıl geçmeden dava açıp kiracıyı evden çıkaramıyor.

Herkesin birbirini kazıklamaya çalıştığı bir ülkede yaşıyoruz.

Tek demeniz gereken hayır demek ve kira kontratına sadık kalması. 2 ay üst üste uymazlarsa polisle beraber çıkartma hakkınız bulunyor.

Hata sizde. Bu devirde tanımadığın insana iyilik yapmayacaksın. Köpek gibi davranıp azarlayacaksın. Bizim millet en iyi bundan anlıyor.

Olaya bakın, az evi kiracıya verdik. Bir buçuk ay önce bize dediler ki mutfağı yaptırın, taşınalım iyi hoş tamam dedim. Sonuçta kendi evime yatırım 3 aylık kira peşin verdiler ama mutfak o kiranın 2 katı tuttu, neyse cebimden ödedim. O da güzel sonra her gün şu eksik diye diye her şeyi değiştiler evin onları da ödedim, bak yine sorun yok ama acayip yoruldum bu olaydan. O kadar tadilat yaptım, kirada pazarlık yaptılar uyguna tuttular. Ben o kadar para harcadım kira yine aynı şu anki hali evin en az 1500 TL ama ben 1000 TL'ye veriyorum. Her şey iyi güzel dediklerini yaptırdım, ettirdim şimdi gelmiş diyor ki bana ayın 1 ine 9 10 gün kaldı 9 10 gün parası 100 TL verim kirayı ayın 1'inde başlat, ben 1 aydır kira günün başlatmadım tadilat bitsin hak geçmesin diye ama gelmiş diyor ki bana 10 gün için 100 TL verim 30 günü 3'e böl 10 gün eder 1000 TL'yi 3'e böl 300 küsur bir şey eder uyanık mı sanıyor kendini, anlamadım. Ona yok dedim, şimdi gelmiş diyor ki 2-3 gün temizlik sürer temizlik bitsin öyle başlatalım günü. Nerden verdim evi bir akıl verin olaya baksanıza ama. 10 bin TL'ye yakın masraf yapıldı ama kira bedeli aynı. Son düzenleyen: Moderatör: 22 Aralık 2020

"Kira Sözleşmesinin Süresi Dolduktan Sonra Ne Olur? Kira kontratı, ev sahibinin, gayrimenkul kullanım hakkını kiracıya bıraktığını, kiracının ise kullanım hakkı karşılığında kira bedeli ödemeyi kabul ettiğini beyan eden bir belgedir. Sözleşmeler belirli bir süreliğine yapılır, bu süre genellikle 1 yıldır. Belirlenen süre sona erdiğinde taraflar anlaşmayı devam ettirmek suretiyle yeni bir sözleşme imzalayarak sürece devam ederler, eğer taraflardan herhangi biri veya her ikisi de anlaşamaz ise, sözleşme bitiminden sonra belirlenen süre içinde ev boşaltılır.. " Eğer sözleşme bitiminde kiracı istemezse çıkmayacaksa, kiracıları korumak için koyulan bu madde ev sahiplerini mağdur eder...

Kira kontratındaki yıllık artış yüzde maddesine ne yazdıysanız maksimum o kadar artırabilirsiniz. Genellikle bu yıllık tüfe oranı kadardır.

Hocam ev aldık geleceğe yatırımımız olsun diye hem de bir yerden az da olsa bir miktar para gelir bizde rahatlarız diye. Aldığımız evdeki kiracılar yapıştı kaldı eve. 5 ay önce aldık ilk ay ödendi kira devamı ise ortada yok. Evi aldığımız kişi de 3 aydır kira ödemediklerinden satılığa çıkarmış. Adamlar aylarca hiçbir para ödemeden evde oturdular. Önceki ev sahibi kontratı bile vermiyor. Eve gittik duvarlar çizik içinde her yer delik deşik tablolar ile kaplı. Önceki ev sahibinin depozitoyu vermesi gerekmez mi? Eğer gerekirse onu da alamıyoruz. Sadece ev yapılıyor diye diye aylarca para vermeden yaşadılar. Dün çıkacaklarını belirttiler bizde dava açacağız madem onca süre boyunca ödeme yapılmadı hukuki yol ile alacağız biz de. Bir de paran bizde kalmaz gibi laflar ediyor üzerine.

Yükseltir, ancak onun da devlet tarafından koyulmuş yıllık bir sınırı var. Cüz'i bir miktar.

Hocam yanlış anlamayın ama çok iyilik yapmışsınız. Bende kiracıyım böyle bir şey ne isteyebilirim ev sahibinden ne de ev sahibi yapar. Yapmak zorunda değilsiniz. Ev sizin.

1500 yapamaz mı? Yapamıyorsa arkadaşa tavsiyem tadilatları yapmayı bıraksın. Kirayı da ne kadar arttırabiliyorsa arttırsın.

Kontrat dahlinde çıkaramaz.

O ne ki? Biz kiraya verdik. 4 kişiden 4'ü de sorunlu kişilerdi. En son annemler dayanamayıp sattı.

Bir YouTube kanalı videosunda duymuştum. şöyle bir şey söylemişti. Cehennemde her ırk için bir kuyu ve her bir kuyudan insanların çıkmaması için bir zebani varmış. Amerikalı'ların kuyusu almanların kuyusu vb. sadece bir ırkın kuyusunun başında zebanı yokmuş. O da türklerin kuyusuymuş. Neden bu kuyuyu tutan zebani yok diye sormuşlar zebaniler şöyle cevap vermiş: Onlar zaten yukarıya çıkmaya çalışanı aşa sürüklüyor ondan yukarı çıkan olmuyor ondan zebani olmasına gerek yok. Birbirlerini yiyorlar zaten.

Böyle bir şey nasıl oluyor acaba? Kira kontratı süresi boyunca çıkmama hakkı var ancak kontrat bittikten sonra 2 ay sonrasında çıkmak zorundalar.

Bizim ev sahibi bozuk kombiyi 2 kere tamir ettirdikten sonra kendi yıllardır kullandığı kombiyi bize vermişti Dinsizin hakkından imansız gelir hocam, onlar kazıkçıysa siz de dolandırıcı olacaksınız.

Hocam keşke bu kadar iyilik yapmasaydınız