El birliği ile mülkiyet varsa malikler tek başına hisselerini satamazlar. Diğer malikler satmaya yanaşmıyor ve orta bir yol bulunamıyorsa İzale-i Şuyu davası açılması gerekir bu durumda. Bu dava açılırsa arsalar icra yolu ile satılır, eksperin verdiği değerin yarısından ilan ve ihaleye çıkar. Paylı mülkiyette ise diğer maliklerden bağımsız olarak hisse satılabilir. Hisseli tapu normal değerin bir tık altında satılır, ama satılabilir kolayca. Tahminimce sizinki el birliği ile mülkiyet. Bir avukat ile anlaşıp İzale-i Şuyu davasını açıp sattırabilirsiniz.

Arsa hisseli tapuysa şerh vs. yoksa satılabiliyor. Ama değerinin altına satılıyor, istediğin an kullanılamadığı için.

Cevabınız için teşekkür ederim hocam not olarak kaydettim.

Hocam teşekkür ederim öncelikle cevabınız için şunu sormak istiyorum önceden hak devrederek satma işlemleri varmış şuan bu mümkün mü? Böyle bir yol izleniyor mu yani annem kendi 2 arsada ki haklarını başkasına satarak devredebiliyor mu?

Selam arkadaşlar, sizlere bir şey danışmak fikir almak istiyorum. Şimdi annemin ve 3 kardeşinin üstüne 2 adet arsa var senelerdir annem bu arsaları sattırmaya çalışmış fakat kardeşleri yanaşmıyor. Hiçbirinin umurunda değil, ikna da edilmiyorlar. Ee imzaları olmadan da arsalar satılamaz çünkü pay 4 kişiye bölünüyor fakat önceden kendi hakkını devretme gibi bir şey varmış. Yani annem üstünde ki arsaların haklarını başka birisine satarak devredebiliyormuş. Tapuya gittiğinde kimse ilgilenmemiş adamakıllı cevap vermemiş, size sorum şu biz bu arsaları nasıl satabiliriz veya hak devredebiliriz? Bu konuda yardıma ihtiyacım var. Şimdiden teşekkür ediyorum. Son düzenleyen: Moderatör: 26 Temmuz 2022