Çok aşırı fiyat verenler dışında kesinlikle kira arttırımı gerekli. Ev sahipleri de insan, geçimlerini sağlıyorlar. Benim İstanbul'da 4 evim var. Mecbur kirayı yükseltiyorum. Çünkü benim param eriyor. Elimden geldiğince kiracıyı da mağdur etmemeye çalışıyorum.

En yakın zamanda inşallah hocam.

Merhaba. En iyi ve en nezih caddelerinden birisinde de bizim bir evimiz var. Kiraya veriyoruz orayı. Bundan 5 yıl önce birisine verdik kiraya. O zamanın parasıyla yıllık 15.000 liraya verdik. Ama şimdi ki durumu biliyorsunuz, her şeye zam geliyor. Her şeyin fiyatı artıyor. Biz de birkaç yıl önce zam yapmak istedik, kendisi kabul etmedi. Sonra biraz daha idare ettik. O zaman da her şeyin fiyatı çok daha arttı. Benim o evi aylık en az 15.000 liraya kiraya vermem gerek. Çünkü hem cadde üstünde, hem de dubleks, hem de içi yeni, bina da sağlam, içinde giyinme odası da var. Kendisiyle de anlaşamadık son zamanlarda. Evden çıkmasını istedik. Ama o istemedi. Mahkeme falan derken çok şükür en yakın zamanda evden çıkıyor kendisi. Ama ben bu durumlar da bir haksızlık olduğunu düşünüyorum. Diyelim ki her şeye fiyatlara falan %300-%400 zam geliyor ama ev sahipleri kiracılara %25'ti sanırsam o kadar sınır koyuyorlar. Bunun enflasyon sınırında olması gerekiyor. Çünkü bir tek kirayla geçinen ev sahipleri de var. Ama bunu söyleyince de ev sahiplerine çok laf söyleyenler oluyor. Yok siz insanların halinden anlamıyorsunuz falan filan. Ne yapalım yani aylık 15.000 lira yerine 5.000 liraya mı verelim? Sizin peki bu konu hakkında düşünceleriniz nelerdir? Arkadaşlar şu anlık çok şükür bir sorun yok. Sadece bu gibi konularda kimin haklı olduğunu merak ettim de. Birde sizin düşüncelerinizi almak istediğim için bu konuyu açtım.

Anladım hocam. Bende elimden geldiğimi yapıyorum. Herkes kendine göre ev bulabilir. Ben bu konuda da yardımcı olurum zaten.

Hocam sizin de hakkınız var. Aileden de kira alanlar var. Durumumuz iyi olduğu için kiracıyı sıkmıyorlar ama insanların da eti butu belli. Fakat sizin de sıkıntınız var ise yapacak bir şey yok. Mülk sahibi sizsiniz. Kiracı ne kadar yapmak istiyor ve siz ne kadar istiyorsunuz. Orta yolu bulmaya çalışın. Kiracı ne kadar maaş alıyor ona göre sizde elinizi vicdanınıza koyup ya çıkarın ya da orta yolu bulun. Diyecek başka bir şeyim yok.

Hocam eski kiracı da ama yıllarca zam yapmadım. Bir zahmet de zam yapalım. Adam 1.000 Lirayı zar zor veriyor 10.000 nasıl versin. Zaten çıkacak. Yeni kiracıya veririm artık 15'e. Bu adam verecek olsa eski kiracı diye 10'a verirdim.

Asiriya kacilmadigi surece dediginiz mantikli. Yandaki ev 15.000 TL'ye kiraya verilmis olabiliyor mesela, siz cok daha altinda kiraya verirseniz bu sefer siz magdur oluyorsunuz. Dengeyi kurmak lazim. Ev sahibi de, kiraci da ne soyledigini, nerede durmasi gerektigini bilmeli ve asiriya kacmamali. %25 siniri kim takiyor ki harbiden bu ortamda? Konut krizi almis basini gitmis.

Yani bu iyiliği sömürmektir. Yapacak bir şey yok. Çıkarmaktan başka çare yok. Öyle çıkmazsa başka türlü çıkarabilirsiniz.

Güzel yolla çözemedik, kesin olarak da çözüme kavuştu diyebiliriz. Yakında çıkıyor inşallah. Gerçekten kiracılarla uğraşmak çok zor.

1500 mü?

Hocam durumumuz çok şükür kötü değil. Ama kiracının yeni bina da evi, dükkanı, yazlığı, maaşı var zaten. Ben durumu kötü olsaydı eğer, elimden geldiğinin fazlasını yapar öyle çıkarırdım evden. Sokağa atmazdım. Yeni evlerini bulana kadar zaman da tanırdım, yardım da ederdim.

İşi güzel yolla çözemiyorsanız başka yöntemlere başvurun kesin olarak çözüme kavuşturur. Ben de çok çektim bu kiracılardan.

Bence en iyisi dediğim gibi iyi bir işi olanlara kiraya vermek. İş yerine, ofise de kiraya verebilirsiniz.

Ben sırf kiracı mağdur olmasın diye kirayı 3 yıl yükseltmedim sabit tuttum. Hepsi aynı degil ama çoğu, birisi iyilik yapınca o kişinin kemiğine kadar sömürme derdinde. 3 yıl aradan sonra kira arttırımı yapacağımı söyledim geldi bana 300₺ para verdi kira zammı diye. Bayağı bi itiş kakış yaşadık. 1 ay sonra çıkarttık evden.

Benim savunduğum durum da bu şekilde zaten. Tek tarafın fedakarlık yapması olmaz. İki tarafta yapmalı. Kiracı fazla dese bile çevredeki evlere göre uygun bir fiyata razı olmalı, ev sahibi de eski kiracı diyerek çevredeki evlerin altında bir fiyata razı olmalı diye düşünüyorum.

Zaten çıkıyormuş ama benim gözümde eski bir kiracı ise uygun bir arttırım yapmasıdır. Tamam hadi eski kiracı olmasını kullanarak yine çevredeki evlere oranla yine daha ucuza kalabilir ama bedava pahasına da kalmamalı. Bir kiracı olarak hem kiracılara hem de ev sahiplerine hak veriyorum. Çıkış yolu da pek kalmadı gibi artık, iki tarafta sıkıntıda.

Hocam eski kiracıya o kadar zam yapılmaz yani kirayı 15.000 lira yapamazsınız kiracı kabul etmez siz biraz ikram yapacaksınız kiracınız biraz ikram yapacak 10.000 TL'ye anlaşacaksınız. Bizim de kiracımız var durumlar aynı yapacak birşey yok Allah düzgün kiracıya rast getirsin.

Hocam herkese kiraya verilmez zaten. Tanıdıklara, bildiğiniz, güvendiğiniz birisine vereceksiniz. Mesela ben mühendis, doktor, öğretmen, avukat gibi mesleği olanlara kiraya vermek istiyorum. Hem maaşı iyi olsun o da sorun yaşamasın bende. Hem güveneceğim birisi olsun istiyorum.

Bu gibi konularda mahkemeden ziyade orta yolu bulmaya çalışmak en mantıklısı herkesin birbirinin halini anlaması gerek. Sizin konunuzda ise tamamen haklısınız.

Haklısınız bizde birkaç yıl zam yapmadık ama sonra yapmak zorunda kaldık. Sonradan yapınca sorun çıkıyor.

Kiracılara veya ev sahiplerine suç bulmak yerine başka nedenler bulmalıyız...

Hocam diyelim fiyatta iyilik yapmam gerekiyor. Adam 1.000 Lira veriyor aylık. 15 değil de 10 ver desem zarar ederim hadi verdik diyelim. Adam vermez bu sefer. Hiç uğraşmaya bile değmez.

Haklısınız. İsterse çıkacak diye değil. Kesin olarak çıkacak şu anda. Hukuki anlamda. Bu devirde kimseye gereğinden fazla iyilik yapılmamalı.

Adana'ya da İstanbul gibi kalabalık yerlerde en düşük kira miktarı bellidir, insanların ve ekonominin kötü olduğu dönemde bir insanın bir aylık geliri sadece eve yetiyorsa zaten tek sorun sizde değil. Lütfen yanlış anlamayın, tanımadığım bir insana karşı asla ön yargı ile yaklaşmam ve yazdıklarımın sizler ile alakası yok.

Yani çıkarın gitsin hocam uğraşılmaz.

Hocam bu kiracı sizden zengin olmasın? Madem o kadar mal varlığı var gidip bir tanesinde otursun zahmet olmazsa. O zaman siz sonuna kadar haklısınız. Kiracının durumu da iyiyse ve halen daha yanaşmıyor ise çıkarın.

Şahsen ben bahsettiğiniz gibi iyi bir meskeni şu saatten sonra kiraya veremezdim. Son zamanlarda bir takım üzücü olaylar yaşadığımdan artık hiçbir mülkümü kiralamama kararı aldım. Kendi doğalgazını suyunu 4 ay ödemeyip ev sahibi kestirdi diye bana iftira atanı da gördüm giderken eve zarar vereni de gördüm senelerdir adres gösterip icracıları toplayanı da gördüm. İnsanlar gerçekten çok değişik.

Haklısınız ama her şeyin fiyatı kısa bir zamanda yükseldi maalesef. Eski fiyat yerine de yeni fiyat verince aşırıya kaçırılmış oluyor. Bu kiracının da evi, dükkanı, yazlığı falan da var. Ev çok güzel olunca çıkmak istemiyordu.

Hocam bunlar o kadar ilginç ki. Bunlarla uğraşmaya değmez hiç. Yıllarca zam yapmamışım şimdi yapınca da ben suçlu oluyorum işte. Eve iyi bakıyor. Hatta evi falan sa boyattı baştan aşağı. Onun yarı parasını da ben verdim. Artık değişiklik şart diye düşünüyorum.

Hocam bizim semte en ucuz daireyi biz komik fiyata verdik 1000 TL'den 1500 TL'ye çıkaralım dedik ağladı çıktı

''Mesajım sana değil, bir genelleme'' Asgari ücret alan bir insan sokakta mı kalsın? Sadece senin evin değil her ev pahalı ve herkes böyle. Bir asgari ücretlinin maaşından yüksek kiraya vermeyi düşündüğün evin sahibisin ve %25 az değil mi diye soruyorsun. Ev sahiplerine acımıyorum, yok bekara ev yok, öğrenciye ev yok, şuna yok buna yok. Bizim evlenip evlenmeyeceğimizi bile ev sahipleri belirliyor resmen. Sen enflasyon sınırından bahsediyorsun ama ülkede çok az bir kesim 15bin TL ve üstü maaş alıyor İnsanların maaşlarına zam geldikçe her şeye zam geliyor, bir kere bu sistemin düzelmesi gerekiyor. Ben devlet olsam insanlara 2. evi satın almasını yasaklardım çünkü senin kafana göre bir tekel oluştırmanı engellerdim, kafanıza göre piyasa belirliyorsunuz ve çoğunuz insanlık dışı eylemler yapıyorsunuz kiracılara karşı.

Başıma ne geldiyse tanıdıklardan geldi zaten. Yok bu bizim akraba yok bu dürüsttür vs. ucuz atlattım ama kimsenin lafıyla iş yapmamak gerektiğini biraz geç anladım bana da ders oldu.