Çünkü müteahhit rayiç değer üzerinden satış gsterip ona gre daha düşük gelir gstererek gelir vergisini daha düşük deyecek. Kredi de sana zaten evin gerçek değeri üzerinden değil eksper in belirlediği değer üzerinden %80 verir. Yani hiçbir zaman evin %80 i kadar kredi çekebileceğini düşünme.

300k liraya 10 yıl 4300 lira deyeceksin, hadi bi kaç yıl sonra o taksidi bi hükmü kalmayacak o ayrı konu ama bulunduğum muhitte yüksek giriş daire bile 420k.. Siz farkettiniz mi bilmiyorum emlalçıların n camı komple ev ilanı dolu olurken şimdi 2 3 ilan var. Millet ev mi satmıyor yoksa emlakçıyı mı aradan çıkarıyor çzemedim... Sene 2011 evliliğimin ilk ayları, pc başında Tahribat'da takılıyorum, açılış sayfa falan direk tahribat açılıyor. Bi gün hanım "beni mi daha çok seviyorsun Tahribatı mı?" dedi. "Hatun sen yokken Tahribat vardı." dedim, demez olaydım..

Müthait taşşak geçmiş senle. Kimsede o kadar nakit yok. Bankalar Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu kararı gereğince konutun ekspertiz değerinin en fazla yüzde 80'ine kadar konut kredisi kullandırabilir. yani 1.000.000 TL lik konut için 200.000 nakit yeterli. Fakat evde sıkıntı varsa tapusunda sıkıntı varsa kat mülkiyeti yoksa vb expertiz değeri düşük çıkabilir. Yıl 2015 daire alalım dedik ufak bi paramız var üstünü kredi ile alacaz evin fiyatı 140.000 tl o dnem dedik ki kredi çeker deriz expertiz geldi 140.000 tl lik eve 47.000 tl değer biçti çünkü tapuda evin bir katı gzükmüyor tuvalet ve odalar gzükmüyor. gibi gibi. müteahit vergi kaçıracak mesele bu fatura kesmek zorunda Oluruna bıraktıkça olmazlara düştü hep yolumuz.

İstanbul'da bir senede ev fiyatları tam 4 kat arttı arkadaşlar. Yanlış duymadınız. 4 kat. Kripto para değil bişe değil. 750bin liralık ev şu an 3milyonTL. Bırakın 0.99'u, peşin fiyatına vade yapsa bile alıp demek zor. Çıldırmamak elde değil.

Hocam maalesef aynı durumla ben de faiz indiriminden nce karşılaşmıştım. Adam eve atıyorum 1 milyon istiyor, ama 300 bin kredi çekebilirsin diyor. Sıfır dairelerde müteahhitin vergi kaçırması ile alakalı diye emlakçı anlatmıştı. Blue Screen of Death

Bu kampanyayı çıkaranlara bela okuyorum. bu kampanyadan nce ikinci el 15 yaşın altında bir ev alma niyetim vardı. neyse bu kampanya açıklandı sevindik en azından 0 alırız hem de düşük oranla diye. Hangi sıfır evi arasam ev 1.500.000 ise 400.000 ine kredi kullanabilirsin diyorlar. Ev 950.000 ise 250.000 ine kredi kullanabilirsin diyor müteahit. şimdi ben be anladım bu işten. O kadar nakit param olsa zaten niye bankaya bulaşıyım. niye byle bir sınır koyuyorlar banka kredi veriyor mütahite takılıyoruz a. qduğumun yerinde. Bu kampanya yüzünden kampanyadan nce alabileceğim ikinci el evlerin fiyatı da 100.000 200.000 tl arttı. E bunlarda oran da yüksek 1.29 mu ne. Bu kadar artınca nceden ikinci elde kredi taksitini deyebilecekken şimdi deyemiyorum. Kampanya yüzünden ev alacakken şimdi alamayacak hale geldik. muteahhit vergi odememek icin boyle diyor. yani kagit ustunde kar gostermemesi gerekiyor. mesela evin maliyeti muteahhite 1000 tl ama bunun sadece 400 tl si faturali mal almis ve elinde 600 tl lik bir acik var. cunku insaat maliyetinde faturali aldigi malzemelerin yaninda faturasiz malzemede aliyor. cunku kdv 18 ayrica iscilik ucreti var. iscilik faturasi alamiyor. genelde bina bittikten sonra hesap yapilir ve harici fatura satin alinir %7-8 oranlarinda ve bu acik kapatilmaya calisilir. ama evi 2000 tl satiyor sana 2000 tl fatura keserse bu elemana 1600 tl kar cikiyor. az bir oranda mesela 100 tl kar gosterecek ki devlet babanin da gonlu olsun. o yuzden sana diyorki benim ev 2000 tl. ama ben sana 500 tl sine kredi kullandiririm. cunku devlet bankalardan konut kredisi kullanildiginda muteahhiti kayit altina almis oluyor. ve eger 2000 tl kredi kullandirirsa bu sefer diyorki lan muteahhit sen bana 500 tl uzerinden fatura gosterdin ama evi 2000 tl den satmissin benim payimi ver. kurumsal markalarda bu tarz sikintilar cikmaz. fiyat neyse onun ustunden faturalandirir. ama onlarinsa satis fiyatlari mahalle muteahhitlerine gore yuksektir.

Abi çünkü kdv ve gelir vergisinden kaçıyorlar. Tapuda o evin değerini 450k gsteriyorlar. Ben nceki kredi kampanyasında da çekememiştim bu yüzden. Ülke olarak en alttan en üste orospu çocuğu dolu ++ bu her zaman byleydi byle de gidecek, eğitim ve ahlak olmayan bir toplumda çok normal next next next install

Çünkü müteahhit rayiç değer üzerinden satış gsterip ona gre daha düşük gelir gstererek gelir vergisini daha düşük deyecek. Kredi de sana zaten evin gerçek değeri üzerinden değil eksper in belirlediği değer üzerinden %80 verir. Yani hiçbir zaman evin %80 i kadar kredi çekebileceğini düşünme. Evet acı gerçekleri herkes birbir ğreniyor. Daha az vergi demek için max sınır koyuyor. Ancak elinde evi olan satar nakdi verir üzerine yeni evi krediyle alır diğer türlü çok zor. https://www.youtube.com/watch?v=WC3-71NKwPw

Alıcısı olduğu sürece artar bankada 1 milyon tl den fazla parası olan insan sayısı %50 nin üzerindeymiş bir tek sizin milyonlarınız yok

CanKirca bunu yazdı Sıfır evlerde satıcı bir tür vergi düyor, o nedenle evin değerini az gsteriyorlar. 1.85M bir ev vardı burda, 300-350K kredi kullanabilirsiniz, yoksa biz çok fazla vergi düyoruz dedi satıcı firma. Vergi maaşlı çalışandan çatır çatır alınırken, bunlardan asla alınamıyor. bunları şikayet etsek acaba bir sonuç çıkar mı? edit. nceki senelerde iş değiştiren net maaşlı çalışanların vergi matrahında oluşan ufak bir fark için bile insanları icralık eden vergi dairesi bunlara gz yumar muhtemelen. sLeymN tarafından 13/May/22 11:19 tarihinde düzenlenmiştir Cehennemin dibine kadar yolum var daha.. || Nasılsa her yalnız kendine sürgündür Asmera unutma.

2 yıl nce 0.64ten çektim. %10u bankada gstermek şartıyla %90 çekebiliyorduk. ekspertiz evin değerini fazla gsterdi ve deyeceğim ev fiyatının tamamını çektim. bankada gsterdiğim %10u sahiplerine geri dağıttım. vergiyi biraz fazla demem gerekti evin değerini 390 yerine 435 gsterdiğim için, ama o da koyacak bir tutar değildi. üstüne birde 180 ay olduğu için dahada kolay denebilir bir tutar oldu. şuan denen kiralar kadar demem var. hayatımda aldığım en güzel kararlardan biriydi. herkesin o dnemde almasını isterdim.. yani elimde hiçbir para yokken ev sahibi olma yolunda adım attım. inşallah tekrarlanır ama bu ev fiyatlarına bu koşullar bile sağlansa ev sahibi olmak zor.. Mutlu bir yüz takın...

ben bi nceki cıkan kıyak krediden yararlanan ender kişilerdenim sanırım. 0,64 ile cektim krediyi 15 yıl. cumhuriyet tarihinin en düşük faizli ev kredisi. 350 bin TL idi o zaman daire müteahhitler uyanamadan işi ben bitirmiştim. 1 hafta daha bekleseydim daireyi 500 bin tl yapacaklardı. 200 bin TL kredi cektim 15 yıl vadeli. aylık 2 bin TL düyorum cerez parası gibi kaldı artık. su anda benim sitede min kira 2500 tl. ev kirasından düşük taksit. bundan ziraat bankası bile müzdaripti bana kart vermişlerdi + bakiye tanımlamıslardı. bankacı aradı bigun genel merkez uyarıyor hiç kullanmıyorsunuz bi cekip yatırma yapın lütfen dedi adam mahcup mahcup. bi 2-3 yıl daha gectiği zaman zaten bu paraya benim lokasyonumda gecekonduda oturabiliyor olacak insanlar. 22 ay oldu alalı 2 sene bile olmadı. su anda ev 1 milyon 250 bin tl. arkadasın dediği gibi neredeyse 4 e katladı. elime para dahi gecse krediyi asla kapatmam :) elime 300 bin tl kapatma parası gecse, faize yatırsam net 5 bin tl alıyorum. yani evin kredisini deyip 3 bin tl cebime kalıyor resmen şaka gibi :) kredi duyurusu yapıldıgı anda firmalar, ev sahipleri evlere ortalama 100-300k arasında zam yaptı. yani kredinin hiçbir espirisi kalmadı herkesin sylediği gibi. inanın kendimi şanslı grmüyorum bu konuda ülkeye üzlüyorum. evi satsam alacagım yeni daire en az 2 milyon tl olacak yine borclanacagım.

Şuan her şey ederinin üstünde. Enflasyon çıldırmış durumda. Ben artık pahalı-ucuz ayrımını kaybettim. Yaşlandıkça 50 liralık saatin ve 5.000 liralık saatin aynı şeyi gsterdiğini fark edeceksin. 1.000.000 liralık ve 100.000 liralık ev aynı yalnızlığı barındırır. 1.000 liralık Android ile 20.000 liralık iPhone Pro kimse aramadıktan sonra aynıdır. Materyalist şeylerde gerçek mutluluk bulunmaz. Asıl mutluluk bir çift memededir. Enflasyon yüzünden bu imzayı bir ara güncellemek lazım. Bin liraya telefon kalmadı amk.

Sıfır evlerde satıcı bir tür vergi düyor, o nedenle evin değerini az gsteriyorlar. 1.85M bir ev vardı burda, 300-350K kredi kullanabilirsiniz, yoksa biz çok fazla vergi düyoruz dedi satıcı firma. Twitter: @CanKirca

Bu kampanyayı çıkaranlara bela okuyorum. bu kampanyadan nce ikinci el 15 yaşın altında bir ev alma niyetim vardı. neyse bu kampanya açıklandı sevindik en azından 0 alırız hem de düşük oranla diye. Hangi sıfır evi arasam ev 1.500.000 ise 400.000 ine kredi kullanabilirsin diyorlar. Ev 950.000 ise 250.000 ine kredi kullanabilirsin diyor müteahit. şimdi ben be anladım bu işten. O kadar nakit param olsa zaten niye bankaya bulaşıyım. niye byle bir sınır koyuyorlar banka kredi veriyor mütahite takılıyoruz a. qduğumun yerinde. Bu kampanya yüzünden kampanyadan nce alabileceğim ikinci el evlerin fiyatı da 100.000 200.000 tl arttı. E bunlarda oran da yüksek 1.29 mu ne. Bu kadar artınca nceden ikinci elde kredi taksitini deyebilecekken şimdi deyemiyorum. Kampanya yüzünden ev alacakken şimdi alamayacak hale geldik.

Sıfır evlerde satıcı bir tür vergi düyor, o nedenle evin değerini az gsteriyorlar. 1.85M bir ev vardı burda, 300-350K kredi kullanabilirsiniz, yoksa biz çok fazla vergi düyoruz dedi satıcı firma. Vergi maaşlı çalışandan çatır çatır alınırken, bunlardan asla alınamıyor. https://www.youtube.com/watch?v=WC3-71NKwPw

Hocam maalesef aynı durumla ben de faiz indiriminden nce karşılaşmıştım. Adam eve atıyorum 1 milyon istiyor, ama 300 bin kredi çekebilirsin diyor. Sıfır dairelerde müteahhitin vergi kaçırması ile alakalı diye emlakçı anlatmıştı. Şaka gibi resmen adam bir buçuk milyon yazmış drt yüzbin kredi çekebilirsin diyor. Ulan zaten bir milyon yüz bin nakitim olsa niye kredi çekiyim. ee ne olacak o zaman bir şeye yaramıyor bu 0.99.

Abi çünkü kdv ve gelir vergisinden kaçıyorlar. Tapuda o evin değerini 450k gsteriyorlar. Ben nceki kredi kampanyasında da çekememiştim bu yüzden. Ülke olarak en alttan en üste orospu çocuğu dolu Cehennemin dibine kadar yolum var daha.. || Nasılsa her yalnız kendine sürgündür Asmera unutma.

zeybekustasi bunu yazdı CanKirca bunu yazdı Sıfır evlerde satıcı bir tür vergi düyor, o nedenle evin değerini az gsteriyorlar. 1.85M bir ev vardı burda, 300-350K kredi kullanabilirsiniz, yoksa biz çok fazla vergi düyoruz dedi satıcı firma. Vergi maaşlı çalışandan çatır çatır alınırken, bunlardan asla alınamıyor. bunları şikayet etsek acaba bir sonuç çıkar mı? edit. nceki senelerde iş değiştiren net maaşlı çalışanların vergi matrahında oluşan ufak bir fark için bile insanları icralık eden vergi dairesi bunlara gz yumar muhtemelen. Yasa sana bana var. Para = güç diye gren zihniyet olduğu sürece hakkını arasan rahmetine kavuşmuş olacaktır. Matematikçi ve Yazılımcı. http://www.ontedi.com ve http://www.cizgi.site Siteme beklerim herkesi.

bunun 0,99 ile alakası yok. hep vardı bu. ekimde başıma geldi pazarlık bitti evi alcam. kredi meselesine gelince şu kadar kullanabilirsin dedi. param yok üstü denk gelmiyor dedim alamam byle dedim emlakçıya. emlakçı adamı ikna etti tamam istediği rakamı kullansın demiş.

Müthait taşşak geçmiş senle. Kimsede o kadar nakit yok. Bankalar Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu kararı gereğince konutun ekspertiz değerinin en fazla yüzde 80'ine kadar konut kredisi kullandırabilir. yani 1.000.000 TL lik konut için 200.000 nakit yeterli. Fakat evde sıkıntı varsa tapusunda sıkıntı varsa kat mülkiyeti yoksa vb expertiz değeri düşük çıkabilir. Yıl 2015 daire alalım dedik ufak bi paramız var üstünü kredi ile alacaz evin fiyatı 140.000 tl o dnem dedik ki kredi çeker deriz expertiz geldi 140.000 tl lik eve 47.000 tl değer biçti çünkü tapuda evin bir katı gzükmüyor tuvalet ve odalar gzükmüyor. gibi gibi.

Amk bir de ev fiyatları zamlandığı için hiç bir şey değişmedi. Aynı evi daha ucuza yüksek faizle alıyordum 7k kredi demesi çıkıyordu şimdi aynı evi daha pahalıya düşük faizle alıyorum yine 7k düyorum. Müteahhitlerin nazını çekmesi de cabası amk. Üstüne üstlük evin bedeli arttığı için tapu harcı vs gibi zırvalıklar da arttı Cehennemin dibine kadar yolum var daha.. || Nasılsa her yalnız kendine sürgündür Asmera unutma.

Amk bir de ev fiyatları zamlandığı için hiç bir şey değişmedi. Aynı evi daha ucuza yüksek faizle alıyordum 7k kredi demesi çıkıyordu şimdi aynı evi daha pahalıya düşük faizle alıyorum yine 7k düyorum. Müteahhitlerin nazını çekmesi de cabası amk. Üstüne üstlük evin bedeli arttığı için tapu harcı vs gibi zırvalıklar da arttı Hacı ikinci elde de fiyat arttı orda kredi kampanyası olmamasına rağmen. Bayramdan sonra alacam diye niyetliydim şu an alamıyorum bu orospu çocukları yüzünden

Saçmalık şurda sana kredi verecek bankanın eksperi alacağın evin ederinin belirli bir oranını kredi veriyor. Yoksa müteahhit bakmaz ne kadar kredi çekeceğine o parayı trink alacak kişi vereceği 100 bin tl tapu vergisini takmaz bile. sen ne kadar ev sorduysan sana ne kadar kredi veriyorlarsa evin onun üzerine %20 daha koy o evin gerçek değeri işte. Keşke faiz muhabbeti olmasaydıda 1 kaç yıl daha ev fiyatları byle gitseydi. Şimdi tekrar arttı herşey. Kalbim Kadar Yazabilsem de mrüm Kadar Severim..

Biraz finansal okur-yazarlik sart, konuda bunun eksikligi baya net goruluyor. I am free of all prejudice. I hate everyone equally

MaviEkran bunu yazdı Hocam maalesef aynı durumla ben de faiz indiriminden nce karşılaşmıştım. Adam eve atıyorum 1 milyon istiyor, ama 300 bin kredi çekebilirsin diyor. Sıfır dairelerde müteahhitin vergi kaçırması ile alakalı diye emlakçı anlatmıştı. Şaka gibi resmen adam bir buçuk milyon yazmış drt yüzbin kredi çekebilirsin diyor. Ulan zaten bir milyon yüz bin nakitim olsa niye kredi çekiyim. ee ne olacak o zaman bir şeye yaramıyor bu 0.99. tamamen proje daire ile alakalı normalde sizin anlattığınız durum illegal

Alıcısı olduğu sürece artar bankada 1 milyon tl den fazla parası olan insan sayısı %50 nin üzerindeymiş bir tek sizin milyonlarınız yok %50 nin üzeri ne demek anlamadım. Kaç kişinin yüzde 50 si https://www.youtube.com/watch?v=WC3-71NKwPw

Burada bahsedilen konu müteahhidin daire fiyatını düşük gstermesi. O yüzden düşük bir tutar krediye müsade ediyorlar. Aynı zamanda da tapuda değeri düşük tutuyor ki tapu harcı vs düşük çıksın PanxeR bunu yazdı Müthait taşşak geçmiş senle. Kimsede o kadar nakit yok. Bankalar Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu kararı gereğince konutun ekspertiz değerinin en fazla yüzde 80'ine kadar konut kredisi kullandırabilir. yani 1.000.000 TL lik konut için 200.000 nakit yeterli. Fakat evde sıkıntı varsa tapusunda sıkıntı varsa kat mülkiyeti yoksa vb expertiz değeri düşük çıkabilir. Yıl 2015 daire alalım dedik ufak bi paramız var üstünü kredi ile alacaz evin fiyatı 140.000 tl o dnem dedik ki kredi çeker deriz expertiz geldi 140.000 tl lik eve 47.000 tl değer biçti çünkü tapuda evin bir katı gzükmüyor tuvalet ve odalar gzükmüyor. gibi gibi.

edit PanxeR tarafından 12/May/22 21:54 tarihinde düzenlenmiştir

Müthait taşşak geçmiş senle. Kimsede o kadar nakit yok. Bankalar Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu kararı gereğince konutun ekspertiz değerinin en fazla yüzde 80'ine kadar konut kredisi kullandırabilir. yani 1.000.000 TL lik konut için 200.000 nakit yeterli. Fakat evde sıkıntı varsa tapusunda sıkıntı varsa kat mülkiyeti yoksa vb expertiz değeri düşük çıkabilir. Yıl 2015 daire alalım dedik ufak bi paramız var üstünü kredi ile alacaz evin fiyatı 140.000 tl o dnem dedik ki kredi çeker deriz expertiz geldi 140.000 tl lik eve 47.000 tl değer biçti çünkü tapuda evin bir katı gzükmüyor tuvalet ve odalar gzükmüyor. gibi gibi. Hocam vergi mergi bir şeylerden bahsediyorlar. Bir tane müteahit değil birkaç yeri aradım. Emlakçıları aradım hepsinde aynı terane. Emlakçı bir mürit varsa niye byle bir uygulama yapıyorlar açıklar belki

Hocam maalesef aynı durumla ben de faiz indiriminden nce karşılaşmıştım. Adam eve atıyorum 1 milyon istiyor, ama 300 bin kredi çekebilirsin diyor. Sıfır dairelerde müteahhitin vergi kaçırması ile alakalı diye emlakçı anlatmıştı. evet bende bu durumu yeni ğrendim bu hayat biterkende aklımda hep sen olacaksın B bu dilden firar eden her sz yaydan çıkmış ok gibi Sago sıcak ekmek üzerine bal kaymak. "Bla bla" larını tartıda tartar bakkal aylak. Aşkın bir sabunsa kpürt beni Pentax

kredi lafı çıktığı an ev fiyatları artıyor. aralıktan beri sabitti en azından. bir haftada %10 civarı zamlar grdüm takibimdeki evlere. daha fazla yapan da var. geçen sene de byleydi. hatta üşenmeyip hesaplamıştım. birçok ilan birebir kredi miktarı kadar zam yapmıştı. mağlum şahıslar hiçbirşey yapmasa herşey düzelecek de duramıyorlar. inspired by love and guided by knowledge