bankaya yatacaksa neden senet yapıyorsunuz? zati szleşme yapılmış mal sahipleri ıyıce ne yapacagını sasırıyor depozitoyu da evı aldıgınız gıbı bırakırsanız alırsınız bı yer kırılır boya zedelenır depozito yerine babayı alırısınız

çıkarken eve illaki bir boya yapman/yaptırtman lazımkira banka hesabına yatırılır elden verilmez 21. yüzyıldayızkontrata herşeyi belirtkira kontratı 1 yıl geçerlidir her sene yenilemen lazımev sahibi vergiyi demiyorsa evden çıktığında dediğin kira dekontlarını maliyeye şikayet edersin olur biter misal 500 tl kiran adam vergisini demezse sen şikayet edersen 1 sene için en az şyle 15 bin tl ceza der... sen hesabını yap artık... birde kontrata mutlaka yazar adam diyelim 1 senelik kontrat 6 ay sonra evden çıkarsan adam mahkemeye verir alır 6 aylık parayı sendensen ev sahibinin elini kolunu bağlayacak şekilde bir kontrat düzenle...

Evdeki eksikleri fotoğrafları ile kayda alıp szleşmeye işlet, szleşmeni bir klasre koy, ev için gider yaptıkça faturalarını saklayıp o klasre ilave et, harcamalarını yaptıkça her fatura için bir ayrı bir kağıda malzemenin nerede kullanıldığını yazıp resmini de bilgisayarında tut. Avukatı olan kıl ev sahibi çıkacağın vakit kesin tatava yapacaktır. Mümkün olduğunca her türlü maliyeti ev sahibine itelemeye ve bunu szleşmeye sokmamaya çalış. fazla da düşünüp kendini üzme, hayat bir şekilde geçip gidiyor.

Madem konu açıldı bende sorayım. Şimdi biz üç arkadaş kiraya çıktık. Szleşme yapıldı biri bizde biri ev sahibinde. 13 adette senet yaptık. 1 'i depozito yatırdığımıza dair. Çıkarken alırız değil mi depozitoyu :D Ayrıca kirayı banka hesabına yatırıyoruz bykamu tarafından 06/Eyl/12 13:03 tarihinde düzenlenmiştir

rappermcs bunu yazdı hacı diğer sorularını bilmiyorum ama kirayı kesinlikle elden verme. bankaya yatır. ayrıca vereceğin depozitoyu da 2 nizin ortak olduğunuz bir hesaba koyun ki evden çıkarken o parayı alabil. yoksa unut o depozitoyu. ahanda buraya yazdım okursun:) o olaya avukat sokuyor madem sende en resmi şekliyle yap. kanunda kiranın ve depozitonun bankaya yatması var. peki hocam bu depozito yerine vadesi yazılmamış depozito miktarında senet düzenlese kontrat bitince senedi iade alacak olsam kirayı düzgün hesaba atmış olsam dahi senedi bankaya verir mi yle bi hakka sahip mi.. sanırım olmaz hoca. çünkü o depozito senin eve verebileceğin bir zarar durumunda kullanılacak nakit olmalı. daha doğrusu evden çıkarken atıyorum kombiyi bozdun tamir ücreti oradan düşmeli. he bu kadar yazıyor çiziyoruz ama çoğu zaman resmiyetteki gibi olmuyor işler. o yüzden açıkcası zarara uğramamak için menfatin gereğini yapmanı tavsiye ederim benm sana. Paslanmış bir uygulama geliştirici.. #AnalistŞart

evine sigorta yapalımmı hoca 8 Taksitle Sorularınızı cilginsigortaci@gmail.com a yazabilirsiniz cevaplar facebook sayfasında >>> facebook.com/cilginsigortaci

hacı diğer sorularını bilmiyorum ama kirayı kesinlikle elden verme. bankaya yatır. ayrıca vereceğin depozitoyu da 2 nizin ortak olduğunuz bir hesaba koyun ki evden çıkarken o parayı alabil. yoksa unut o depozitoyu. ahanda buraya yazdım okursun:) o olaya avukat sokuyor madem sende en resmi şekliyle yap. kanunda kiranın ve depozitonun bankaya yatması var. Paslanmış bir uygulama geliştirici.. #AnalistŞart

Kontrat konusunda çok detaylı bilgim yok ama şu kısım için bişiler syleyebilirim son olarak kontratlar kaç yıllık düzenlenir genel olarak atıyorum 1 yıllık kontrat düzenledikten sonra evden erken çıkmam halinde ne gibi sorunla karşılaşırım.. 1 yıllık düzenlenir. evden erken çıkman halinde kalan ayların parası alınır. farzedelimki memursun tayinin çıktı evden çıkıyon erkenden, ev sahibi senden kalan parayı alabiliyor. yani rneğini grdüm bu olayın. kontrat üzerinde grmedim ama ev sahibi ters bişeyse heran hersey olabilir. birde avukat ile konumuştum bu durumu eğer erken çıkarsan 1 2 ay ncesinden haber verirsin, o süre zarfında halen yeni kiracı yerleşmediyse yine senden kira talep edebilir. ev boş olsa dahi. tabi kontratta geçen asıl ynetmelikler nelerdir bu durumda sana ne gibi yaptırımlar uygulanır bilemem. tabi bizde erken çıkmıştık 5 kuruş para vermedik orası başka :) he kaparoyu geri almamıştık pardon :) https://www.youtube.com/watch?v=k6LrGZGqYn8

szleşme rneğini tarayip atarsan yardimci olurum sana Genel kira szleşmesi dışında ek madde olarak birşey varsa onu sylemen yeterli, muhtemelen Senelik % .. artışı şartı vardır diyelim ki 5 yıllık szleşme imzaladın adam iki ay sonra sattı senin durumun ne olucak? o yüzden maddekere eklettir tapuya kira şerhi koydur ve maddelerde şuda bulunsun deme şekli elden aylık v. s bizde keyfine düşkün sosyal çocuklar olabilirdik ; hayatla erken seviştik herşey üstümüze kaldı

Yukarı

Kira eğer 500 tl üstündeyse kesinlikle banka yada ptt yatır elinde dekont olsun. Hemde kiradan vergi vermek zorunda kalır. senet sepet yapılmayacaksa dekontunu al elinde dursun. 500 tl altındaysa elden alabilir ama sen senet iste. kira szleşmesinede depozitoyu yazdır mutlaka ve alabilirsen ondan bi senet al. Ayrıca solsticenin yazdıgı gibi evden erken cıkarsan 1 2 ay onceden haber vermen gerek ama gerekceli sebeplerin varsa mahkemede 4 5 aylık kiraylada yırtabilirsin ilk 2 ayda cıktıgını farzedersek. Kira szlesmesine esyalıysa esyaların durumuna bak oyle doldur işte arızalı yada eski gibi bütün esyaları yazdır. Boya badanasına dikkat. 011100110110000101111010011000010110111000101110011000010111011001101001

-kontratta kiranın yatacağı banka adı şubesi hesap numarası açıkca yazılsın. Kira günü resmi tatilere gelirse sonraki ilk mesai gününde deme olacaktırıda eklet. Sonrada git bankaya düzenli deme talimatı ver. Kiranın yatmasında Sorumluluk bankada olsun. Hiçbir şekilde elden yada banka dışından demeyi kabul etme. 500 tl nin üzerinde yasal mecburiyet var zaten. Sonra elden verdiğin kirayı almadım da diyebilir. Kesinlikle bankadan de. Her adımın belgeli olsun. -Ev sahibinin iletişim adresi olsun. Bu zellikle noterden ihbarname vb. çekerken lazım olacak. -Kiracı 2 ay ncesinden bildirmek kaydıyla szleşmeyi kontratı tek taraflı iptal edebilir, evi boşaltabilir" gibi bir hüküm mutlaka olsun. Bu şekikde evi boşalttığında kalmadığın zamanın parasını senden talep edemez. -kontratın bir suretini mutlaka sakla. -elektrlk, su vb. Nin son sayaç değerleri yazılı olsun yada ev sahibinin kontrat tarihi itibari ile tüm borç ve yükümlülükleri yerine getirmek zorunda olduğu bilgisini içersin. Mutlaka elektrik ve suyu üzerine al bunu yaparken kiracı aboneliği yap. -merkezi ısıtma vb. Varsa aidat olayında yıllık fiyat tespit edip 12 ye blündüğünde olmadığın taşınmadığın yani zamanların demesini yapmayacağını belirt. -mutfak dolabı vb. Evdeki eşyaların ve evin mevcut durumunun birkaç resmini çek ve szleşmenin mevcut durumu gsterir eki olarak işlet. Varsa marka modellerinide seri numaralarınıda yazdır. -evi boyatacaksan 'ki genelde kiracılar boyatırlar' szleşmede kiracının evi girerken boyatacağını ve boyatmayla ilgili başka işlem yapmayacağını eklet. Boyatmayacaksanda boyatma yükümlülüğünün olmadığını işlet. -szleşmede anlamadığın kelimeler olacak. Avukatlar kanun dili diyerek eski türkçe kelimeleri ekletip seni bilmediğin yükümlülüklere sokmaya ve müvekkilinin yükümlülüklerini sulandırmaya bayılırlar. imzadan nce son kontrat metnini al evde incele. Asla bilmediğin kelimelerin anlamını avukata sorup ona güvenip imzalama. -yazılı onayın olmadan hiçbir maddenin değiştirilemeyeceği hükmü olsun. -klima montajı, internet hattı çekilmesi gibi işlemlerde ev sahibinin rızası olduğu metnini koydurabilirsen koydur ama olmasada olur. - kiracının evi terkederken yükümlülüğünün 'bulduğu gibi bırakmak' tan ibaret olduğunu yazdır. -avukatın karşısına avukatın çıksın. Ev sahibine dişli olduğun izlenimini verirsin hemde imza atmak gibi profesyonel dikkat gerektiren konuda için rahat olur. -kira artış oranını mutlaka içersin. Enflasyon oranı da yazdırabilirsin ama hangi enflasyon olduğunu içersin. -kontrat bir tür szleşmedir. Her yıl otomatik yenilenecekse ' tarafların 2 ay ncesinden yazılı beyanları olmaması durumunda yenilenmiş sayılır' gibi bir ifade içersin.

hacı diğer sorularını bilmiyorum ama kirayı kesinlikle elden verme. bankaya yatır. ayrıca vereceğin depozitoyu da 2 nizin ortak olduğunuz bir hesaba koyun ki evden çıkarken o parayı alabil. yoksa unut o depozitoyu. ahanda buraya yazdım okursun:) o olaya avukat sokuyor madem sende en resmi şekliyle yap. kanunda kiranın ve depozitonun bankaya yatması var. peki hocam bu depozito yerine vadesi yazılmamış depozito miktarında senet düzenlese kontrat bitince senedi iade alacak olsam kirayı düzgün hesaba atmış olsam dahi senedi bankaya verir mi yle bi hakka sahip mi.. Kasabın mesleğini bilmezsen, beslediği kuzuya şefkatini sevgisinden zannedersin. Her başını okşayanı dost her başını ağrıtanı düşman bilme...

1)Bakın şimdi eve girerken evin kapılarının duvarlarının kısaca herşeyin fotografını çek kalsın bir kşede, daha sonra evden çıktıgında adam evin şurası sle olmus daha nce kırık olan kapı koluna sen kırmısıın depozitondan 10 tl kesiyom fln laflarına karşı güzel evi fotografla fotograflar altında tarih saat yazsın çok daha sağlam olur ve depozitonu hakkıyla alırsın. 2) Szleşmeler karşılıklı yapılacağından dolayı hert szleşmede verilen tahütlerden cayma yolu açıktır kimisinde 1 ay nceden bildirme kosulu vardır kimisinde depozitoyu almama vardır vs gibi şartlar vardır cayman için. O yüzden szleşmeden caymak için ev sahibi ile oturacan konusacan insan halidir benim tayinim çıkar bişi olur szleşme süresini tamamlamadan çıkma durumu olur 1 ay nceden size bildirirm dersin szleşmeye madde koyarsınız karsılıklı anlaşarak. 3) Kirayı elden vermek daha masrafsız cazip ise kiranın düzenli olarak elden verilebileceğini ve verilmesi durumunda ev sahibinin kirayı elden şu tarih ve saatte şu kadar aldım yazılı sizle ev sahibi arasında bi mukavele yapılıp karşılıklı imsalar atılabilir. geçerliliği vardır. ama denildiği gibi en sağlamı bankadır illah elden vereceksen yanında bi ufak mukavele yazdırırsın fotokopilersin her gittiğinde imzalatırsın yada bi çizelgeli szleşme olur szleşmeye imza atarsınız karşılıklı altında cizelge olur verdiğin ayların karsısına adam imza atar. le korkulacak bi durum yok. Senin Yadınla Ya Rabbim!

hocam aman diyeyim elden kira felan verme. evsahibinin günahını almayalımşimdi tabi ama insanoğluna güvne olma helede tanımıyosun etmiyosun adamı. 10 ay sonra ya bu adam hiç kira demedi dese nası kanıtlayacaksın.? hiç byle şeyleri riske etme, banka hesbaına yatır parayı en temizi. Depozito olayına gelince de, kesin birlen birine danışırsan dah asağlıklı olur ama genelde depozitolar yalan olma tehlikesiyle karşı karşıya kalıyo, ev sahibinide anlamak lazım çekip gidersen o parayla avunucak vs diye düşünüyo sonuçta. Ama kirayı sakın elden felan verme, belli bi hesabı vardır adamın oraya yatır. .

avukat yolluyorsa çevrende hiç avukat yokmu sende avukat yolla avukat tutsun senin yerine evi. ev sahibine taşşaklarını gster..

Paranın tam olarak ne kadar olduğunu bilmiyorum 500 filan olması lazım onun altı elden deme isteyebilir ev sahibi nedeni ise vergi dememek. ncelikle noter filan olmaz. Çoğu ev sahibide evde oturacak kişiyle yüz gz olmamak avukatı ya da emlakçıyı araya koyar. Yapacağınız szleşme çift nüsha olarak düzenlenecek iki nüshayada paranın elden şu şu kişiye deneceğini yazarsınız. Kontratın arkasında imza blümü olur parayı verdikçe alan kişiye imzalatırsın. Kira kontratı 1 yıllık yapılır genelde. yanlış hatırlamıyorsam yasal süreç sana 3 ay nce taşınma olaylarını bildirmeni ister. Bunuda adama lafla sylemezsin tebligat çekersin vb. yani sz uçar devlet onaylı yazı hep kalır attığın adımı hep belgelendir. Eve girdin ev boyalı ise evi boyalı ister. Kira kontratındada hepsi yazılır burda şu burda şu vardı diye eğer grdüğün eksiklikler varsa o kontrata yazdır. Sonrasında sorumlusu sen olursun. demelerini düzenli yapar adam dediği gibi evi teslim edersen depozitonu geri alırsın. Ama şunu unutma evi teslim ederken evi aldığın gibi teslim ettiğine dair gene çift taraflı kağıt düzenle imzalattır. Olura depozitonu vermezse ilamsız icraa davası açarsın. Mecbur der. Hayırlı olsun güle güle otur.

Bugun be 2 yıllık kontrat yaptım ev kıraladım.. sımdı onun 1 yıl gecerlılıgımı var? Ayrıca depozito verdim ve kontrata yazdırdım aldıgına daır.. esylara karsı 1500tl lıkde bı senet ımzaladım.. h2run tarafından 06/Eyl/12 04:29 tarihinde düzenlenmiştir - Ben alışılmış şeyleri sevmem, bilirsin. Yaşamaksa ; dilediğim gibi yaşamalıyım, sevmekse; gnlümce sevmeliyim. Kendi elimle yazmalıyım alın yazımı, lmekse istediğim anda LMELİYİM.

ncelikle herkese iyi geceler. Yarın yeni bi eve kiraya çıkıyorum ev sahibi de avukatı aracılığıyla kira kontratı düzenlemesi şartını koydu şimdi işin içine avukat girince ister istemez işkilleniyo insan.. ğrenmek istediğim; kontrat da dikkat etmem gereken şeyler nelerdir mesela ev biraz bakım ve temizlik istiyo eksik yanlarını kontratda belirtmem gerek mi çıkarken sorun olur mu? kirayı ev sahibinin bi tanıdığına elden teslim edeceğim kontrat olunca elden kira vermem bana sıkıntı yaratır mı daha sonradan avukat kirayı demedin diye pat diye bana borç çıkarıp mahkeme yoluna gidebilir mi.. son olarak kontratlar kaç yıllık düzenlenir genel olarak atıyorum 1 yıllık kontrat düzenledikten sonra evden erken çıkmam halinde ne gibi sorunla karşılaşırım... ilginiz için teşekkürler saygılar.. Kasabın mesleğini bilmezsen, beslediği kuzuya şefkatini sevgisinden zannedersin. Her başını okşayanı dost her başını ağrıtanı düşman bilme...