hocam ben de gayrimenkul geliştirme ve ynetimi ğrencisiyim arazi/arsa ynetimi, gayrimenkul/imar hukuku vs. her türlü sorunu hocalarıma yneltebilirim ben de point bile kazanırım gzlerinde gidip soru sorsam heralde :d O halde soru şu; Mevutta imar planı olmayan ve belediye mücavir alanı içinde bulunan, kadastral yola cepheli 36.500 metrekare tarla vasıflı parsele turizm imarı talep edildiğinde, belediyenin terk payı istemesi usule ve pratiğe uygun mudur?

Kırklareli üniversitesi turizm işletmeciliği okuyorum. Hocalar ile iletişime geçebilirim bilgi alma vs. gibisine... herhangi bir sorun olursa bi pm kadar uzağındayım hocam Osuranın karşısında sıçmazsan gtü yok derler.

nükleer olayı olmasa süper mekan ama nükleer sonrası millet gitmez. oraya giden doğa için huzur için gider ama eşşek kadar bacalardan sonra milletin 3. gzü çıkmazsa yine iyi :D kelimeler albayım bazı anlamlara gelmiyor.

Hocam ihtiyac olursa burdan kutuk ev ihrac edebilirim. delimiyim ben?

slanger bunu yazdı hocam ben de gayrimenkul geliştirme ve ynetimi ğrencisiyim arazi/arsa ynetimi, gayrimenkul/imar hukuku vs. her türlü sorunu hocalarıma yneltebilirim ben de point bile kazanırım gzlerinde gidip soru sorsam heralde :d O halde soru şu; Mevutta imar planı olmayan ve belediye mücavir alanı içinde bulunan, kadastral yola cepheli 36.500 metrekare tarla vasıflı parsele turizm imarı talep edildiğinde, belediyenin terk payı istemesi usule ve pratiğe uygun mudur? hocam derse ara verince hukuk fakültesinden gelen bi hocaya telefondan okudum. uygundur ben şimdi sabaha kadar anlatsam anlamıcaksınız sonuçta o yüzden uzatmayayım dedi gitti :D yarın daha ilgili olarak blüm başkanımıza yneltebilirim aynı soruyu

glaurung bunu yazdı Birçok proje geliştirdim birçok arsa tarla kovaladım ama sonunda karar verdim. Aşağıda linkte bulunan tarlayı alıyorum, buralı olan varsa imarda bir problem vs. çıkabilir mi bilgisi olan varsa paylaşırsa sevinirim. Konsept olarak kütük ev düşünüyorum kerestecilerde çalıştım daha nce imal etmişik, 15.000 liraya 60 metrekare emprenyesiz kuruluyor, 5-6 adet ile başlayacağım, bir yandan da atv kiralayacağım, müridler bu konuda ne düşünür, tutar mı sizce? http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-igneada-36%2C580-m2-ana-yola-cepheli-turizm-e-uygun-elek%2Csu%2Cvar-229836178/detay İğneada merkeze 3.5km ama iğneadaya giden tek yol üzerinde olacak, longoz ormanlarına sınır, milli park'a sınır vs. Nükleer santral yapacaklar oraya hacı :D Aha bunu yazacaktım bende :) Nükleer santral turizmi.. Hacı 2 gün sonra aldığın arsaya el koyarlar falan aman diyim araştırmadan girme o blğgeyee

Hacı kafadan 1milyonun var ki o arsayı kovalıyorsun. Ama bana kalırsa biraz zorlayacak bir yatırım. Zira portfy oluşturuncaya kadar cepten yersin gibi geliyor. Bir ara güneş enerjisi işine giriyordun hacı sen o değil misin? Ne oldu o iş? DrKill tarafından 09/Kas/15 16:19 tarihinde düzenlenmiştir Bu imzayı her grdüğünüzde 4gb kotanızın 0,00000358559191226959228515625 azalmaktadır. Bilerek ve istenerek bu imza yapılmıştır. Amaç kotanızı smürmektir

Yani ben oraya para basmaya gitmiyorum, tarım da yapabilirim mesela ceviz ekebilirim, bu konuda bilgisi olan varsa onlara da açığım yani mesela devlet dekar başına 400 lira veriyormuş sertifikalı fidan için, 10 dnümünü yapsam yılda 4000 lira yok mazot desteği yok bilmem ne desteği üstüne de cevizi sattım mı yaşarım be =D Bi de internet meselesi var tabii, acaba fiber kabloyu kendim alsam 2km veri iletir mi, veya daha başka bir çzüm var mıdır? glaurung tarafından 09/Kas/15 23:06 tarihinde düzenlenmiştir

hocam eleman lazım olursa çalışmaya gelirim tecrübem var. la geldik bi fırtına gidiyoruz bi fırtına

Hocam ihtiyac olursa burdan kutuk ev ihrac edebilirim. IPARD'da gümrük vergisi muhafiyeti de varken belki de çok güzel bir fırsat olur benim için ama; Emprenyeli mi, emprenye mümkün mü, mümkünse hangi emprenye ab standartlarına uyuyor mu? Duvarı yuvarlak kütüklerden değil de drtgen kütüklerden olması gerekiyor, yuvarlakta çalışma/kanırma nedeniyle telafi edilemeyen ısı kayıplarına neden olmak istemiyorum. 2 yıl sonra tesisi katrana bulanmış olarak grmek hiç istemiyorum =) Bakan Albayrak bugün Çin'de 3. nükleer santralin yerinin yakın bir zamanda açıklanacağını syledi, konuyu hortlatan arkadaş en kritik haberlerin geldiği zamanı buldu =D iyi de oldu. 3. Nükleer ve Ipard haberleri benim açımdan olumlu gelirse seni rahatsız ederim hocam sen de kazan ben de kazanayım.

Bu işe neden giriyorum: 1) Borsada kazandığın para aslında birinin kaybettiği paradır, aldığın hissenin bir satıcısı olduğu gibi, sattığının da bir alıcısı vardır. 2) Ben AYEN'i 1 liradan alıp 3 liradan sattım, PETKİM'i 2.70 Liradan aldım şu anda 4.55+30 kuruş temettü ve kredili alımla da başkasının parasıyla da kazandım ona %13.5 faiz verdim kendim %100 kazandım. 3) Bu çark hep byle dnmez, bi yerde tkezlerim bi yerde kriz çıkar vs. borsa bir günde 10.000 düşen bir memleketteyiz. 4) 23 yaşındayım bakmakla mükellef olduğum bir ailem yok kira yok yemek yok baba evinde takılıyorum ama yarın byle olmayacak. 5) Şu anda bilirkişilik yapıyorum ama o iş bile garanti değil. Dolayısıyla benim az da olsa gelir getiren bir yere ihtiyacım var. 6) Proje kapsamında 100KW güneş santrali de yapacağım her evin çatısında bir grup olacak mesela o yüzden evlerin geniş kısmı güneye bakıyor ve çatının eğimi ortalama güneş eğimi (90-(41+23,20) -- (90-41-23,20) 7) Dolayısıyla kimse gelmese bile ortalama 4.000 lira güneşten gelecek. e kimse de gelmez değil açıkçası her gelene 1 atv, 1 kano tahsis ediyorum, kanonun kendi rmorku var 7 tane glden istediğini seçip atv ile gidip kanosu ile takılıp gelebilcek veya sadece atv ile takılcak ikinci bir ücret talebi olmayacak. 8) İşi bu yaşımda halledemezsem ilerde hiç gzüm yemez. Kendime aileme ve benimle orada yaşayacak arkadaşlarıma güvenli sıcak bir yuva kurmak istiyorum, bomba patlama derdi olmayan, bulgaristan sınırına yakın, 40km çapındaki nüfusu 15.000 olan bir yer üstelik doğa harikası. Sonuç olarak IPARD geldi mi ben bu işe girerim arkadaş, en ktü kimse gelmese 3-4 yıl daha bilirkişilik yapar o parayı de mür boyu orda yerim ama ben istanbuldan giderim...

glaurung bunu yazdı slanger bunu yazdı hocam ben de gayrimenkul geliştirme ve ynetimi ğrencisiyim arazi/arsa ynetimi, gayrimenkul/imar hukuku vs. her türlü sorunu hocalarıma yneltebilirim ben de point bile kazanırım gzlerinde gidip soru sorsam heralde :d O halde soru şu; Mevutta imar planı olmayan ve belediye mücavir alanı içinde bulunan, kadastral yola cepheli 36.500 metrekare tarla vasıflı parsele turizm imarı talep edildiğinde, belediyenin terk payı istemesi usule ve pratiğe uygun mudur? hocam derse ara verince hukuk fakültesinden gelen bi hocaya telefondan okudum. uygundur ben şimdi sabaha kadar anlatsam anlamıcaksınız sonuçta o yüzden uzatmayayım dedi gitti :D yarın daha ilgili olarak blüm başkanımıza yneltebilirim aynı soruyu Sorma imkanın olursa arazinin tek komşusu var o da millipark bu hususu da belirtirsen sevinirim. Soruyu senin için kolaylaştırayım; 1) Belediye mücavir alanı içinde bulunan, kadastral yola cepheli, aynı zamanda milli park ile çevrili komşusu bulunmayan arazi vasfındaki parsele turizm imarı talep edildiğinde, belediyenin terk payı istemesi usule ve pratiğe uygun mudur?

DJ_Alper bunu yazdı arsamı arazimi? Tarla, yani arazi, ancak turizm destek blgesi ilan edildiğinde imar gelecek deniyor (200 metre tesi imar başlangıcı), kütük ev için zaten imar gerekmediğinden bakanlıktan olur alınıp direk şirket kurulumu yapılacak, zaten elektrik su var, bir foseptik çukuru lazım, 20.000 liralık 5 fonksiyonlu felder c531 alıcam, kes biç çak vernikle gelecek yaza yetişebilebilir. Hocam milli park'a sınır diyorsun sit alanı olmasın orası? Kurallar satranç tahtasındaki kadar kesin olmalı.

Birçok proje geliştirdim birçok arsa tarla kovaladım ama sonunda karar verdim. Aşağıda linkte bulunan tarlayı alıyorum, buralı olan varsa imarda bir problem vs. çıkabilir mi bilgisi olan varsa paylaşırsa sevinirim. Konsept olarak kütük ev düşünüyorum kerestecilerde çalıştım daha nce imal etmişik, 15.000 liraya 60 metrekare emprenyesiz kuruluyor, 5-6 adet ile başlayacağım, bir yandan da atv kiralayacağım, müridler bu konuda ne düşünür, tutar mı sizce? http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-igneada-36%2C580-m2-ana-yola-cepheli-turizm-e-uygun-elek%2Csu%2Cvar-229836178/detay İğneada merkeze 3.5km ama iğneadaya giden tek yol üzerinde olacak, longoz ormanlarına sınır, milli park'a sınır vs.

Hocam bir turizm ci olarak trabzon/Uzungl u tavsiye ederim. Orta ve uzun vadede iyi kazanç sağlar. İğneada yi tavsiye etmiyorum opusdei | Ego sum qui sum | Travelmate, Gourmet, Funny, Unlimited, Enjoy life, uploading...

O kadatglaurung bunu yazdı Yani ben oraya para basmaya gitmiyorum, tarım da yapabilirim mesela ceviz ekebilirim, bu konuda bilgisi olan varsa onlara da açığım yani mesela devlet dekar başına 400 lira veriyormuş sertifikalı fidan için, 10 dnümünü yapsam yılda 4000 lira yok mazot desteği yok bilmem ne desteği üstüne de cevizi sattım mı yaşarım be =D Bi de internet meselesi var tabii, acaba fiber kabloyu kendim alsam 2km veri iletir mi, veya daha başka bir çzüm var mıdır? O kadar param varsa bozcaada da içinde ev de olan 4 dnüm yer alıp seracılık yapmayı da düşünebilirsin.

noldu gırdın mı hacı? Homo sapiens, yaşamak için, diğer canlıların yaşamasına muhtaç; obligat parazit türüdür. "Sen olursan boş bardak, sana olur koyan çok su. a. g."

valla hocam elektrik filan onlardan pek anlamam. ama şunu bilirim kano atv ahşap ev. iğneada doğası ile birleşirse. bir de hizmet, temizlik, iyi olursa. fiyatlarda çok ucuk olmazsa. güzel reklamlarla gelenin gidenin çok olur. biz geliriz mesela arkadaşlara. kışı ısıtabilirsen kışın bile gelenin gidenin olur. tabii bunlar benim dışarıdan grdüğüm güzel taraflar. elbette eksileri vardır. bence güzel fikir. umarım başarılı olursun.

Morganblack ilgin için teşekkür ederim. Tayga/ Her zaman beklerim. TBT'ye zel fiyatlandırma dahi yaparım, hatta buluşmaları dahi burada yapabiliriz =) Oda başı 150 lira düşünüyorum günlük, odada 2 yatak odası 1 salon olacak 80 metrekare civarı bir net alandan bahsediyorum. 2. yatak odası çatı katında olcak, evler 5.000 metrekarelik bir glün etrafına dizilmiş olacak, verandaları suyun üstünde olacak, yazın girmek isteyenler için havuza ozonlama sistemi kuracağım. Isıtma/soğutma ısı pompası ile yapılacak çünkü arazi geniş ve toprak ıslak yani ısıyı topraktan çekeceğiz, eksi 10 derecenin altında 2. bir yakıt kullanılacak, odada mutfak olacak ama projede bir adet restoran düşünüyorum, kira ve su parası demeyerek orayı işletecek benim karım ise bizi tercih edecek insanların burada yemek yiyebilecekleri bir yer olduklarını bilmeleri olacak. Açıkçası yemekle uğraşmak istemiyorum. Temizlik en hassas olduğum konu, endüstriyel çzümlerle sağlayacağım temizliği, ıslak zeminde tüm banyo kpüklü suyla yıkanacak 1 kişi kalmış olsa bile baştan aşağı sıcak ve dezenfektanlı su ile yıkanacak. Yatak/yastık koruyucusu yıkanacak, çarşaf ve kılıflar zaten yıkanıyor ama bunun yanında yorgan yerine pike vereceğim ve pike de yıkanacak, üşüyen olursa 2. pike verilebilir. Her evde şmine olacak kış günleri müşteri içeri girmeden şminesi yakılmış olacak, hazneli olması nedeniyle tütmeyecek/yangın riski az olacak, Merkezi karbonmonoksit ve metan dedektrleri ile yangın ve zehirlenme riskini minumuma indirmeyi hedefliyorum. Halihazırda orman mühendisi olduğum için peyzaj ve ormanla olan ilişkide çok zorlanayacağımı düşünmüyorum. Belki buradan destek almam gereken hususlar olabilir, merkezi uydu kurulumu için, sigortalar için Onun dışında ben de tutacağını düşünüyorum çünkü doğası benzersiz. Otobüs seferleri de her gittiğimde artıyor, eskiden küçük bir işletme yaparken şimdi yolda istanbul seyahat metro turizm falan çok yoğun grmeye başladım. Nüfus da artıyor A101 Mıgros Bim var, lokantası vs. çok tatlı bir yuva kurma hedefindeyim. Günlük 150 Haftalık 780 (günlük 110) Aylık 2250 (Günlük 75) Yıllık 16425 (aylık 1350 lira) / (Günlük 45) İnsanlar burada yaşayabilecekler, yani istanbuldaki evini 1500 liraya kiraya verip burada yaşamayı tercih ederlerse üste hem para kalacak hem de elektrik/su/gaz/internet/ısınma/bakım/temizlik gibi giderlerden kurtulmuş olacaklar. Tabii doğanın içinde yaşamak da cabası. Olarak kiralamayı düşünüyorum. %8 KDV %35 GELİR VERGİSİ GÜNLÜK 20 LİRA DA MASRAF ile birlikte uygun karlar elde edebileceğimi umuyorum. Biraz kendime yazılar tadında oldu ama kusura bakmayın =) glaurung tarafından 04/Eyl/16 02:45 tarihinde düzenlenmiştir

gelip gidecektik olmadı bu :( http://www.diken.com.tr/igneadanin-olum-fermani-plaj-kapatiliyor-cimento-limani-kuruluyor/

Hocam sana konuyla ilgili zel mesaj yolladım. Düşüncen çok güzel umarım herşey gnlünce olur.

Hocam orası olmadıysa byle de düşüncen varsa Antalya yı düşün derim. Benzer rnekleri bulabilirsin Antalya'da Antalya'da Emlakçı parçası :)

Burası olmazsa paranın üstüne yatar bir mür temettü yerim hocam, ama teklifleriniz için sağolun düşünmeniz yeter.

Bunlara binaen işi sadece günlük hizmetleri sadece zorunlu ihtiyaçlarla sınırlama gençler için yoğun bi sportif faaliyet alanları yarat Okçuluktur yüzme havuzudur tenis kortu trambolin vs. düşünülebilir alanı biraz geniş alırsan ilerde fazla sıkışmazsın Fiyatlar grdüğüm kadarıyla çok makul elit bi müşteri kitlesi potansiyelin olabilir.) At Midilli Poligon / DağlıoğluFD63-Derya MK10 gibi şekil silahlarla Kano Atv Doğa yürüyüşü Okçuluk Yüzme 5.000 metrekare yarı doğal gl (1.7m yüzme için kullanılabilecek ve ozonla temizlenecek) 36.500 Metrekare alan var, IPARD 25 daireye kadar destek veriyor, yani şu anda aslında ev başına 1 dnüm yer kalıyor bu durumda iki ev arası 30 metre dahi olabilir, ileride bir şeyler yapılabilmesi adına hem de arazinin satınalmalarla büyütülmesi ile birlikte maksimum verimde kullanılacağı bir yer ayıracağım, ilerde market olur kütüphane olur, kulüp olur, dondurmacı olur vs. diyerekten, zaten imarı talep ederken %15 turizm %5 ticari olarak talep edeceğim, zaten amacım orada sıkışık bir ortam yaratmak değil. İnsanlar; betondan, stresten, sıkışıklıktan, gürültüden, hava kirliliğinden kaçıp, bir otelde yine betona sıkışıklığa vs. girmesin istiyorum. Yan odada kaşık yere düşse duyacağın incecik duvarlarla rülmüş otel odalarında yorulup geri dnmek tatil değil.

%70 ipard hibesini aldıktan sonra sorun yok. üretim tesisi ile tüketim aynı yerde ise zaten iletim bedeli almıyor, cüzi bir miktar denebilir o sorun değil. sorun çıkacak elbet acaba bu işe girmekle yanlış mı yaptım falan diyeceğim zaman zaman kabul ama yapmazsam da bi mür pişmanlık çekeceğim.

gelip gidecektik olmadı bu :( http://www.diken.com.tr/igneadanin-olum-fermani-plaj-kapatiliyor-cimento-limani-kuruluyor/ Ağustosta zaten limanın arkasını eşiyolardı, yani nükleer santral olsun çimento tesisleri olsun bitiriyor bu doğallığı, doğaya saygı duymayan insanlar bunlar gzlerini para bürümüş.

hocam projen noldu? beyin derki; ya beni kullan, ya da kafana sık ulan!

Yahu nükleer santralin bana ne zararı var benim arazime dikmesinler yeter. Ki su kenarına kurulur o santraller bizlik bir durum yok. Milli parka sınır olduğu için biraz sıkıntı ama çiftlikler falan var yani bi bana mı sıkıntı olacak?

MbK bunu yazdı Konuyu okurken acayip zevk aldım. 23 yaşında bir adamın bu kadar şeyi araştırarak kendini geliştirmesi muazzam bişey. Çimento fabrikasının da nükleer bacasının da amk. Bu tarz bişeyi küçükkuyu-altınoluk-ayvalık taraflarına yapabilirsin bence. Konu benim bahsettiğimden çok daha çetrefilli bir konu, evlenmeyi düşündüğüm kız arkadaşımı ailesinden ve arkadaşlarından aşırı koparamam, oraya benimle birlikte yerleşecek arkadaşlarıma da istanbul'dan çok uzağa gidelim diyemem, hayatın hızlı aktığı ses ve ışık kirliliğinin olduğu yerlere zaten ben gitmem, mafya vs. zaten buraları işgal etmiş bunlarla da uğraşmak istemiyorum. Onun dışında i. ü. veterinerlik okuyan arkadaşım da otelde bir evde yaşayacak ve ipard kapsamında ona 5 yıl içinde 1000 arı kovanı portfoyu hazırlayacağız, zaten tesisi inşa etmek için kereste işleme atlyesi kuruyorum burda aynı zamanda bakım onarımın yanında termal arı kovanı yapıp ipard'a fatura edeceğim. neden iğneada diyecek olursan, 30km x 30km alan içerisinde 8000 yerleşik nüfus var, o kadar alan içinde istanbulda 10 milyon kişi yaşıyoruz, tarım alanı yok vs. bu ne demek, 1000 kovanda alacağım 30 kiloluk verimle toplam 30ton balın, tarım ilaçsız saf orman balı olması demek, kovanlar flowhive tipi termal kovan olacak, ana arı mazgallı iki veya üç katlı dala asılabilen türde olacak çünkü ormanı su basıyor ve açıkçası doğada da dalda olması daha iyi çünkü arı kuşları salvo atamıyor, kertenkelesi kurbağası yuva çıkışına sofra kuramıyor, ayı dadanamıyor, zaten hırsız için her 20 kovandan birine gps takıcam toplu çalmaya kalkarsa zaten iki tane çıkış var iğneadadan trakyaya. Onun dışında restoranı işletecek arkadaş için de 12 aylık bir müşteri akımı gerekiyor, iğneada'da kışın su basan orman donduğunda ortaya kristal orman çıkıyor, yapraklardan damlayan suların donması vs. harika bir grüntü oluşuyor, bukla tur neredeyse her haftasonu 20 kişi gtürüyor iğneadaya, betonun içinde misafir ediliyorlar, ben bu porftoyu üzerime alabileceğimi düşünüyorum. Arazinin arkasında 100 baş süt ineği mevcutlu besi çiftliği var, buradan çıkan gübreye de bir foseptik çukuru kazıp üstüne brandayı gerdik mi çıkan metanı da ısınmada kullanırız. hem de sinek yapmaz, ha iğneadada sinek problemi olduğu için doğaya keklik salımı gibi bir projem daha var, çünkü sinek dediğimiz hayvanat üstel bir şekilde ürüyor, Yani martta doğaya salacağım 100 tane keklik ayda 250 sinek larvası yese, nisandan eylüle, 6.350.000 sineği daha kanatlanıp uçmadan yerinde imha etmiş oluyoruz. Zira 1 derecelik küresel iklim değişikliği kaynaklı sıcaklık artışı sinek populasyonunu 30 kat arttırıyor. Bi kere arazinin komşusu yok bu çok büyük rahatlık bunu da atlamayalım. Bakacağız. Valla film izler gibi okuyoruz şuan yazdıklarını. Elindeki parayla çıplak kadınları etrafına dizip szde amerikan yaşamını anlatan onca profilden sonra senin çizdiğin profil ağır gelir bu ülkeye. :-)) Umarım istediğin sonuçları elde edebilirsin. Beni düşündüren şuan için nükleer santral. Nükleer santralin orada yapılması demek senin işi %100 bitirir gibime geliyor. Ben şahsen nükleer santral olan bir yerde tatil yapmak istemem. :-) Başarılarını izlemek isteriz. Forumda birkaç kişide iyi paralar var belki ortaklık falan bile çıkar. :-)))) Çok zel kadınlar tanıdım. Bana hayatı onlar tanıttılar...

Hacı kafadan 1milyonun var ki o arsayı kovalıyorsun. Ama bana kalırsa biraz zorlayacak bir yatırım. Zira portfy oluşturuncaya kadar cepten yersin gibi geliyor. Yani apart daire olarak kiraya vereceğim, kimse gelmezse 1 lira masrafım olmayacak, daireler bütün yaz boş dursa bile en fazla maliyeti sıkıntı olur bana, ki niye boş dursun yani millet ahırda yatıyor orda yer yok yazın =D

İğneada gerçekten çok güzel. Ve yatırıma müsait gelişmekte olan bir blge. Bence analizlerin doğru fakat tahmin ettiğin gelirin ilk başlarda %50-60 kadarını kazanırsın. Turizm işinde genelde yle oluyor. Sonrası Allah Kerim.. Yargılamak için bilmek, bilmek için anlamak, anlamak için dinlemek gerekir...

Adrasan tarafını düşündün mü? 20 yaşında komünist olmayanın kalbi, 40 yaşında komünist olanın aklı yoktur.

ben tekırdaglıyım oraları iyi bilirim. her gün yürüyüş yapılıyor nükleer santrale karsı, tam olarak arastırmndadan sakın alma derim Telegram @WVesselam

Hocam harika bir proje düşünmüşsün. Ben okurken bile çok keyif aldım. Umarım gelen haberler iyi olur ve projeni hayata geçirir bizi de misafir edersin. Olursa olur olmazsa en azından içinde ukte kalmaz. Bu yaşta bu dünya grüşüne sahip olman muazzam. Tebrik ederim seni.

Konuyu okurken acayip zevk aldım. 23 yaşında bir adamın bu kadar şeyi araştırarak kendini geliştirmesi muazzam bişey. Çimento fabrikasının da nükleer bacasının da amk. Bu tarz bişeyi küçükkuyu-altınoluk-ayvalık taraflarına yapabilirsin bence. Çok zel kadınlar tanıdım. Bana hayatı onlar tanıttılar...

Konuyu okurken acayip zevk aldım. 23 yaşında bir adamın bu kadar şeyi araştırarak kendini geliştirmesi muazzam bişey. Çimento fabrikasının da nükleer bacasının da amk. Bu tarz bişeyi küçükkuyu-altınoluk-ayvalık taraflarına yapabilirsin bence. Konu benim bahsettiğimden çok daha çetrefilli bir konu, evlenmeyi düşündüğüm kız arkadaşımı ailesinden ve arkadaşlarından aşırı koparamam, oraya benimle birlikte yerleşecek arkadaşlarıma da istanbul'dan çok uzağa gidelim diyemem, hayatın hızlı aktığı ses ve ışık kirliliğinin olduğu yerlere zaten ben gitmem, mafya vs. zaten buraları işgal etmiş bunlarla da uğraşmak istemiyorum. Onun dışında i. ü. veterinerlik okuyan arkadaşım da otelde bir evde yaşayacak ve ipard kapsamında ona 5 yıl içinde 1000 arı kovanı portfoyu hazırlayacağız, zaten tesisi inşa etmek için kereste işleme atlyesi kuruyorum burda aynı zamanda bakım onarımın yanında termal arı kovanı yapıp ipard'a fatura edeceğim. neden iğneada diyecek olursan, 30km x 30km alan içerisinde 8000 yerleşik nüfus var, o kadar alan içinde istanbulda 10 milyon kişi yaşıyoruz, tarım alanı yok vs. bu ne demek, 1000 kovanda alacağım 30 kiloluk verimle toplam 30ton balın, tarım ilaçsız saf orman balı olması demek, kovanlar flowhive tipi termal kovan olacak, ana arı mazgallı iki veya üç katlı dala asılabilen türde olacak çünkü ormanı su basıyor ve açıkçası doğada da dalda olması daha iyi çünkü arı kuşları salvo atamıyor, kertenkelesi kurbağası yuva çıkışına sofra kuramıyor, ayı dadanamıyor, zaten hırsız için her 20 kovandan birine gps takıcam toplu çalmaya kalkarsa zaten iki tane çıkış var iğneadadan trakyaya. Onun dışında restoranı işletecek arkadaş için de 12 aylık bir müşteri akımı gerekiyor, iğneada'da kışın su basan orman donduğunda ortaya kristal orman çıkıyor, yapraklardan damlayan suların donması vs. harika bir grüntü oluşuyor, bukla tur neredeyse her haftasonu 20 kişi gtürüyor iğneadaya, betonun içinde misafir ediliyorlar, ben bu porftoyu üzerime alabileceğimi düşünüyorum. Arazinin arkasında 100 baş süt ineği mevcutlu besi çiftliği var, buradan çıkan gübreye de bir foseptik çukuru kazıp üstüne brandayı gerdik mi çıkan metanı da ısınmada kullanırız. hem de sinek yapmaz, ha iğneadada sinek problemi olduğu için doğaya keklik salımı gibi bir projem daha var, çünkü sinek dediğimiz hayvanat üstel bir şekilde ürüyor, Yani martta doğaya salacağım 100 tane keklik ayda 250 sinek larvası yese, nisandan eylüle, 6.350.000 sineği daha kanatlanıp uçmadan yerinde imha etmiş oluyoruz. Zira 1 derecelik küresel iklim değişikliği kaynaklı sıcaklık artışı sinek populasyonunu 30 kat arttırıyor. Bi kere arazinin komşusu yok bu çok büyük rahatlık bunu da atlamayalım. Bakacağız.

hocam ben de gayrimenkul geliştirme ve ynetimi ğrencisiyim arazi/arsa ynetimi, gayrimenkul/imar hukuku vs. her türlü sorunu hocalarıma yneltebilirim ben de point bile kazanırım gzlerinde gidip soru sorsam heralde :d slanger tarafından 04/Eki/16 00:18 tarihinde düzenlenmiştir

arsamı arazimi? Tarla, yani arazi, ancak turizm destek blgesi ilan edildiğinde imar gelecek deniyor (200 metre tesi imar başlangıcı), kütük ev için zaten imar gerekmediğinden bakanlıktan olur alınıp direk şirket kurulumu yapılacak, zaten elektrik su var, bir foseptik çukuru lazım, 20.000 liralık 5 fonksiyonlu felder c531 alıcam, kes biç çak vernikle gelecek yaza yetişebilebilir. glaurung tarafından 09/Kas/15 16:47 tarihinde düzenlenmiştir

Verdiğim sıra ile bu kurumları ziyaret et. Gitmeden nce mal sahibi sana ada parsel belirterek au tarla için resmi kurumlarda bilgi toplama izni versin yoksa resmi kurumlar tapu senin olmadığı için bilgi vermez. 1- Tapudan güncel tapu bilgisi kaydı al. 2-Tapu da üzerinde irtifa hakkı, serh vb. varmı ğren. 3-İl zel idaresine git imar durumu da dahil bu ada-pafta için ne varsa ğren. 4-İl kültür müdürlüğüne git. Arkeolojik sit vb. çıkabilir. 5-Çevre ve şehircilik müdürlüğüne git. 100 binlik planlarda ne gründüğünü, kıyı kenar çizgisinin nereden geçtiğini, tarım alanı ise imar durumunun %5 mi yoksa serbest mi olduğunu ğren.

kırklarelide büyüdüm, alma hacı elinde patlar.. yazın sadece günlük kiraya verirsin, kışın da yaban hayvanlarına barınak olur. sevap points gelir, para gelmez... De genio e de louco, todos temos um pouco!

Adrasan tarafını düşündün mü? istanbula yakın olsun istiyorum gelen gidenim çok olacak ama turizm imarlı denize yakın yer varsa neden olmasın Trabzon uzungl civarının son hali bence çok ktü mafetmişler güzelim doğayı ben olsam istanbuldan kalkıp betonla çevrili bir yapay glü grmeye gitmem yani gidene saygım var tabi ama o kadar kilometre =D

arsamı arazimi? Sorularınızı cilginsigortaci@gmail.com a yazabilirsiniz cevaplar facebook sayfasında >>> facebook.com/cilginsigortaci

Hocam yeri daha nce hiç grmedim o blgeyi ve işide bilmiyorum. ama Eğer turizm imarlıysa dnümü19.300 TL ye geliyor ki çok çok iyi bir fiyat. İl İlçe Mahalle Ada Parsel Tapu Alanı Nitelik Mevki Pafta Kırklareli Demirky İğneada 120 21 36.580,09 m2 Tarla Çayırlar E19B14C Tapuda 6580m2 gzüküyor ama arazi 36580m2 tapuda bir yanlışlık var büyük ihtimalle silmişler en baştaki 3ü. Çap ve imar durum belgesi mevcutmu elinde? Bence İmar müdürlüğünde bir tane eleman bul 2 çay kahve ısmarla o blgenin seceresini dker hemen. Yok yok tapuda HA'nın altında 3 var, M^2'nin altında 6580 var DM^2'nin alında 0.9 var, o açından bir problem yok, parselsorgu. tkgm.gov.tr kırklareli/demirky/iğneada adano 120 parsel 21 dediğinde zaten neresi olduğu çıkıyor, o açıdan bir problem yok, imar müdürlüğüne bir uğrayacağız zaten. Turizm imarı yok olsa zaten bu fiyata mümkün değil anayol üzeri 36.000 metrekare az buz bir şey değil çünkü. Sit alanı olsa tapuda sit alanı yazar diye düşünüyorum. glaurung tarafından 09/Kas/15 17:30 tarihinde düzenlenmiştir

10 15 gun once ordaydim hocam, yerli halkla oturup baya muhabbet ettim. Orda hayat sadece yazin var, bunu bilerek gir once ise. Kisin sinek avliyor herkes. Bir de ana yolun kenarinda demisin anayol bi gelis bi gidis ve islek olmayan bir yol Onun disindada tamda hayalimi gerceklestiriyorsun, kutuk ev konsepti-doga. Basarilar :) Edit: birde atv demissin hocam, igneadada suruyle atv kiralayan dukkanlar var. Kutuk ev hakkindada dusundugunden daha ucuza maledebilme sansin var. Bolge kutuk-kereste yonunden cok iyi. Her taraf kerestici yol boyunca. Metanet tarafından 09/Kas/15 21:58 tarihinde düzenlenmiştir Burda cok felsefi bir yazi yazdigini dusun, ne sen yorul ne de ben yorulayım. İş yapılmayacaklar listem : hipokondriyak

hocam boğaziçi turizm işletmeciliği okuyorum elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışırım fikir aşamasında ve ilerleyen süreçte arzularsan eğer ıpard ve nükleer santral haberleri olumlu gelirse rahatsız ederim sağolasın. küçük bir tesis olacağı için aslında çalıştıracağım kişi sayısı az olacak, 24 saat hizmet veren bir yer olacağı için de vardiya koymam gerekiyor, turizm mezunu birini günlük 8-10 saat arası çalışacağı şekilde işe alsam, yani müşteriyi de karşılayacak, fatura da kesecek, temizlik grevlileri ile de ilgilenecek vs. vs. az yoğunluklu ama çok işlevsel bir grevi olacak dersek aylık kaç lira maaşla çalışır bu tarz bir grevli?

noldu gırdın mı hacı? Hocam çok güzel denk gelmiş bugün geldim iğneada'dan arazi hala satılık, çünkü çok derdi var kimse almaya cesaret edemiyor olması normal. Bana gelince IPARD-2'nin 81 ili kapsaması ile ilgili hükümetin taahhütünü yerine getirmesini bekliyorum. Kırklareli ıpard kapsamına girdiğinde direk gireceğim işe çünkü buraya sokacağım parayı PETKM'e sokmuştum, %60 getiri sağladı elimi çok rahatlattı. KOSGEB ile grüştüm onlar olumlu grüş verdi. Belediye olumlu grüş verdi. 30KM fiber hat dşemek istiyorum IPARD destek verirse, buraya yatırılan meblağ da uygun bir paketle uzun vadede bana geri dnecekse burda da bir projem var. TREDAŞ olumlu grüş verdi. Türk Telekom ADSL veririm diyor. Orman şefliğinden de olur grüş veririz taahhütü var. Süreç işliyor hocam.

IvC bunu yazdı Adrasan tarafını düşündün mü? istanbula yakın olsun istiyorum gelen gidenim çok olacak ama turizm imarlı denize yakın yer varsa neden olmasın Trabzon uzungl civarının son hali bence çok ktü mafetmişler güzelim doğayı ben olsam istanbuldan kalkıp betonla çevrili bir yapay glü grmeye gitmem yani gidene saygım var tabi ama o kadar kilometre =D Araplar Trabzon için kuduruyor. Trabzonda kendilerine ait yerleşim yeri kuruyolar bu yıl 300.00 turist gitmiş. Sen sadece kendi zevklerini düşünüp yatırım yaparsan kısıtlı bi potansiyele sahip olursun.

Yap da suriyeli kardeşlerimize kirala.

hocam boğaziçi turizm işletmeciliği okuyorum elimden geldiğince yardımcı olmaya çalışırım fikir aşamasında ve ilerleyen süreçte arzularsan

Birçok proje geliştirdim birçok arsa tarla kovaladım ama sonunda karar verdim. Aşağıda linkte bulunan tarlayı alıyorum, buralı olan varsa imarda bir problem vs. çıkabilir mi bilgisi olan varsa paylaşırsa sevinirim. Konsept olarak kütük ev düşünüyorum kerestecilerde çalıştım daha nce imal etmişik, 15.000 liraya 60 metrekare emprenyesiz kuruluyor, 5-6 adet ile başlayacağım, bir yandan da atv kiralayacağım, müridler bu konuda ne düşünür, tutar mı sizce? http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-igneada-36%2C580-m2-ana-yola-cepheli-turizm-e-uygun-elek%2Csu%2Cvar-229836178/detay İğneada merkeze 3.5km ama iğneadaya giden tek yol üzerinde olacak, longoz ormanlarına sınır, milli park'a sınır vs. Nükleer santral yapacaklar oraya hacı :D fazla da düşünüp kendini üzme, hayat bir şekilde geçip gidiyor.

İrtifa hakkı, şerh gibi şeyler varsa tapuya işlenir ama bazen işlenmiyor aldıktan sonra ortaya çıkıyor. Tedaş ve/veya teiaş, botaş gibi firmalar irtifa hakkı yada şerh koydurmuş olabilir. Şerh i ise herhangi bir nedenden koymuş olabilirler. Tapuda grünür. 2 km fiber de ne? Arazi düz yada düze yakınsa kablosuz çekersin çok daha kolay olur.

Olgunisik bunu yazdı Verdiğim sıra ile bu kurumları ziyaret et. Gitmeden nce mal sahibi sana ada parsel belirterek au tarla için resmi kurumlarda bilgi toplama izni versin yoksa resmi kurumlar tapu senin olmadığı için bilgi vermez. 1- Tapudan güncel tapu bilgisi kaydı al. 2-Tapu da üzerinde irtifa hakkı, serh vb. varmı ğren. 3-İl zel idaresine git imar durumu da dahil bu ada-pafta için ne varsa ğren. 4-İl kültür müdürlüğüne git. Arkeolojik sit vb. çıkabilir. 5-Çevre ve şehircilik müdürlüğüne git. 100 binlik planlarda ne gründüğünü, kıyı kenar çizgisinin nereden geçtiğini, tarım alanı ise imar durumunun %5 mi yoksa serbest mi olduğunu ğren. 6- Orman blge müdürlüğünden orman kadastrosuyla ilgili bilgi belge almam gerekiyormuş, güzel zetlemişsin ben de bu tür bir yol haritası arıyordum, sanıyordum sabahtan akşama kadar bütün bu işleri halledebilirim, hafta falan beklemem gereken bir durum yoktur umarım. Tapu üzerinde şerh iftifa vs. nerden ğreniyoruz onu anlamadım, satarken mi ortaya çıkıyor? Tapu müdürlüğünden ipotek, şerh gibi şeyleri ğrenebilirsin hocam. yukarıdakiler çok uzun sürmez çoğunu belediyenin imar işlerinden halledersin. http://www.aktuel.com.tr/emlak/2012/11/23/bunlari-bilmeden-arazi-almayin güzel bir yazı var bir gzat istersen. Kurallar satranç tahtasındaki kadar kesin olmalı.

Bunlara binaen işi sadece günlük hizmetleri sadece zorunlu ihtiyaçlarla sınırlama gençler için yoğun bi sportif faaliyet alanları yarat Okçuluktur yüzme havuzudur tenis kortu trambolin vs. düşünülebilir alanı biraz geniş alırsan ilerde fazla sıkışmazsın Fiyatlar grdüğüm kadarıyla çok makul elit bi müşteri kitlesi potansiyelin olabilir.)

Hocam yeri daha nce hiç grmedim o blgeyi ve işide bilmiyorum. ama Eğer turizm imarlıysa dnümü19.300 TL ye geliyor ki çok çok iyi bir fiyat. İl İlçe Mahalle Ada Parsel Tapu Alanı Nitelik Mevki Pafta Kırklareli Demirky İğneada 120 21 36.580,09 m2 Tarla Çayırlar E19B14C Tapuda 6580m2 gzüküyor ama arazi 36580m2 tapuda bir yanlışlık var büyük ihtimalle silmişler en baştaki 3ü. Çap ve imar durum belgesi mevcutmu elinde? Bence İmar müdürlüğünde bir tane eleman bul 2 çay kahve ısmarla o blgenin seceresini dker hemen. Kurallar satranç tahtasındaki kadar kesin olmalı.

Ratbat bunu yazdı Hocam yeri daha nce hiç grmedim o blgeyi ve işide bilmiyorum. ama Eğer turizm imarlıysa dnümü19.300 TL ye geliyor ki çok çok iyi bir fiyat. İl İlçe Mahalle Ada Parsel Tapu Alanı Nitelik Mevki Pafta Kırklareli Demirky İğneada 120 21 36.580,09 m2 Tarla Çayırlar E19B14C Tapuda 6580m2 gzüküyor ama arazi 36580m2 tapuda bir yanlışlık var büyük ihtimalle silmişler en baştaki 3ü. Çap ve imar durum belgesi mevcutmu elinde? Bence İmar müdürlüğünde bir tane eleman bul 2 çay kahve ısmarla o blgenin seceresini dker hemen. Yok yok tapuda HA'nın altında 3 var, M^2'nin altında 6580 var DM^2'nin alında 0.9 var, o açından bir problem yok, parselsorgu. tkgm.gov.tr kırklareli/demirky/iğneada adano 120 parsel 21 dediğinde zaten neresi olduğu çıkıyor, o açıdan bir problem yok, imar müdürlüğüne bir uğrayacağız zaten. Turizm imarı yok olsa zaten bu fiyata mümkün değil anayol üzeri 36.000 metrekare az buz bir şey değil çünkü. Sit alanı olsa tapuda sit alanı yazar diye düşünüyorum. evet ben direk m2 ye baktım ha yı farketmedim. Zaten sorguladığında pafta tutuyor, 36580 m2 olarak gzüküyor. bazen siliyorlar yanlışlıkla silmişlerdir diye düşündüm. Evet tapuda şerh koyuluyor fakat sonradan sit alanı ilan edilmiştir belki. Belediyeden güncel çapla tapuyu kesin kontrol et bu konuda. Başıma geldi çünkü sit alanı içinde olmayan bir araziyi şikayet sonrası 2. derecede arkeolojik sit ilan ettiler çzdük ama bir ton sondaj mondaj uğraştırdı. doğal sitte hiçbir şansın yok diye biliyorum. Edit: gerçi doğal sit olsa hiç satamaz ki ama sen yinede kontrol et hocam güncel evrakları. hayırlı olsun bu arada çok kelepir yer düşürmüşsün. Ratbat tarafından 09/Kas/15 17:50 tarihinde düzenlenmiştir Kurallar satranç tahtasındaki kadar kesin olmalı.

Verdiğim sıra ile bu kurumları ziyaret et. Gitmeden nce mal sahibi sana ada parsel belirterek au tarla için resmi kurumlarda bilgi toplama izni versin yoksa resmi kurumlar tapu senin olmadığı için bilgi vermez. 1- Tapudan güncel tapu bilgisi kaydı al. 2-Tapu da üzerinde irtifa hakkı, serh vb. varmı ğren. 3-İl zel idaresine git imar durumu da dahil bu ada-pafta için ne varsa ğren. 4-İl kültür müdürlüğüne git. Arkeolojik sit vb. çıkabilir. 5-Çevre ve şehircilik müdürlüğüne git. 100 binlik planlarda ne gründüğünü, kıyı kenar çizgisinin nereden geçtiğini, tarım alanı ise imar durumunun %5 mi yoksa serbest mi olduğunu ğren. 6- Orman blge müdürlüğünden orman kadastrosuyla ilgili bilgi belge almam gerekiyormuş, güzel zetlemişsin ben de bu tür bir yol haritası arıyordum, sanıyordum sabahtan akşama kadar bütün bu işleri halledebilirim, hafta falan beklemem gereken bir durum yoktur umarım. Tapu üzerinde şerh iftifa vs. nerden ğreniyoruz onu anlamadım, satarken mi ortaya çıkıyor?

Hocam hevesini kırmak istemem o açıdan her maddeye ayrı ayrı cevabım olsa da kendi tecrübelerini yaşamanı isterim Ancak benim merakım GES projelerine ; 100 kwe kurulu gücü Tedaş normalde lisanssız alıyor olması lazım ama dağıtım bedelini çift ynlü alıyor diye biliyorum Tabi bu iş için epey bi masrafın olucaktır sana ekstra yerleşim hattına uzaklığına bağlı olarak direk ve yeni hat ücreti isticekler ilk olarak Bunun dışında eğer varsa trafo büyütmeni de isterler bunları ilk başta kendi cebinden dersin sonra kamuya hibe ederek demenin %75 ini geri alabilirsin Neyse umarım iyi bişeyler çıkar.) Eğer tesisi kurarsan bu konuda paylaşımını grmek isterim burda

Burası olmazsa paranın üstüne yatar bir mür temettü yerim hocam, ama teklifleriniz için sağolun düşünmeniz yeter. Doğru yolu bulmuşun imana gelmişin.)

Hocam amacın para kazanmaksa turizmde para kazanamazsın şuan bildiğim kadarıyla borsayla ilgileniyorsun ordan kazandığını yatırımla bi mürde alamazsın Yani işin zü TR de o şekilde hızlı büyüme sz konusu değil hiçbir sektrde hele ki bu şekilde bi hizmet alanında başa baş zor çıkarsın ; sen bildiğin işi yap derim Benimde Beyşehirde Milli Park alanı içinde yerlerim var dağın etekleri aynı zamanda gle yakın yerlerde ;eşsiz doğa manzarası var saklı cennet ama bilen eden yok.) Bi aralar senin gibi dağ evi gibi turistik tesis düşündüm çok fazla efor isteyen işler çevren geniş olcak gsterişli işler yapıcaksın yemesi içmesi Milli Parklar Gen. Müd. mk içinden çıkamadım.) Bu işler için insanın temelden yetişmiş olması gerek sonradan grmeyle duymayla yapılıcak işler değil Tarım işine de o kadar araziye para yatırıp girilmez o ceviz işini millet hazine arazisi kiralayarak yapıyordu zaten seninki gereksiz bi yatırım olur Ayrıca tarımda sürümden kazanırsın yle 3-5 dekar araziyle ekip dikmede para filan kaldıramazsın Anlıcan kendi paranla rezil olma en iyi bildiğin işi yapmaya devam et.)