Bizim binada da pek bir şey yok ama az hasarlı yazmışlar 1999 depreminden nce yapıldıysa normal. Yaşlandıkça 50 liralık saatin ve 5.000 liralık saatin aynı şeyi gsterdiğini fark edeceksin. 1.000.000 liralık ve 100.000 liralık ev aynı yalnızlığı barındırır. 1.000 liralık Android ile 20.000 liralık iPhone Pro kimse aramadıktan sonra aynıdır. Materyalist şeylerde gerçek mutluluk bulunmaz. Asıl mutluluk bir çift memededir. Enflasyon yüzünden bu imzayı bir ara güncellemek lazım. Bin liraya telefon kalmadı amk.

izmirin yüzde 70 ı 1999 depremi ncesi yapılanma zaten normal Her yarın geriye kalan hayatımızın ilk günü...

İzmir depremi malum oldu bitti, hasar tespit çalışmaları var bir kaç sorum var benimde durum hakkında Benim gibi merak edende vardir yararlı olur Byle bir konut var diyelim haklarımız neler ağır hasarlı evlere afad faiz olmadan kredi imkani sağlıyormuş İsteyenede ev yapıyormuş, bu konunun dinamikleri ne ne gibi durumlarda gecerli oluyor Şartları neler faydalı olurmu. Byle bir durumda ikamet etmek gerekiyormu evde buda merakettigim soru Genel olarak boyle ağır hasarlı yapı icin ne gibi imkanlar var AFAD'ın bu konuda sabit bir ynetmeliği olsa da, her afette o afete zel uygulamalar olabiliyor. Genel prensipleri yazacağım: nce Haksahipliği ile başlayalım. -Herşeyden nce haksahibi olmanız gerekli. Bu şu demek; ağır hasarlı veya yıkılan binanız kaçak olmamalı, tapusu size veya ailenizden birine ait olmalı (vefat etmiş olan anne-babanıza ait ise, veraset ilamı ile tapuya gidip nce tapuyu üzerinize almanız gerekli. Aynı şey kırsalda da geçerli, arazi sahipliği baz alınıyordu yanlış hatırlamıyorsam. -Afetin yaşandığı şehirde 3 daireniz var diyelim, sadece 1 i için haksahibi olabilirsiniz. nce şehir merkezi odaklı yazacağım: -Binanız ağır hasarlı ise, AFAD ve TOKİ işbirliği ile yapılacak olan afet konutlarına başvuru yaparsınız. Başvuru AFAD'a yapılır. AFAD'a gittiğinizde size yol gsteren şematikler greceksiniz. AFAD'da, nce haksahipliği şartları taşıyıp taşımadığınıza bakılır. Duruma gre aylarca sürebilir çünkü binlerce kişinin tapu sahiplikleri ve akrabalık ilişkileri ile uğraşılacak. Bu konuda il AFAD personel olarak yetersiz kalır, diğer AFAD'lardan onlarca personel istenir. Gelen personellerin tecrübe durumuna gre iş hızlanabilir. -Haksahibisiniz diyelim. 20 yıl faizsiz şekilde deyecek şekilde afet konutlarına başvurabilirsiniz. Ama konutun fiyatı ne kadar olacak? Genelde makul bir fiyat belirlenmeye çalışılır, piyasa fiyatının biraz altında olma ihtimali var. Diyelim ki 250.000 tl olsun. 250000/(20x12)=1041 tl aylık deme ile konut sahibi olursunuz. Konut m2 leri sabittir, yıkılan konutunuz 250 m2 olsa bile standart 120 m2 civarı konut verilir. -Kırsalda ise, konut fiyatı şehre gre değişir hatta yanlış hatırlamıyorsam biraz daha fazla olur. Sebebi uzaklık ve kırsalda yapılacak binaların tek katlı olması. -Merkezdekiler klasik TOKİ projesine yakın olur, kırsaldakiler çelik konstrüksüyon olabilir, bu da kırsaldaki maliyeti arttırabilir. -Haksahibi olmak için orada ikamet etmeniz şart değil. Eviniz var ve boşta ya da kirada diyelim, siz başka şehirdesiniz. Hak sahibi olabilirsiniz. -Kırsalda şyle bir imkan daha var: Arazi sizin olduğundan, devlete borçlanmak yerine, devlete verilecek parayı kendi arazinize kendi konutunuzu yapmak için kullanabilirsiniz. Mesela devlet 300.000'e borçlandırıyor ve tek ya da çift katlı ev yapacak diyelim. Siz daha ufak birşey istiyor olun, mesela 200.000 lik bir ev. O zaman evinizin enkazını kaldırtıp oraya kendi paranızla da konut yapabilirsiniz. Mesela 400.000 lik konut yaptırmak istiyorsunuz, 300.000'ini devlete borçlanayım üzerini müteahhite borçlanayım diye düşünürseniz bu mümkün değil. Şehir merkezinde kendine ait arazide kendi mülküne sahip kişi sayısı yok denecek kadar az olduğundan, afet konutları dışında tercihiniz çok kısıtlı. Bazen zel durumlar olabiliyor. Bu durumları sorun, bildiğim kadarı ile cevaplayayım.

toki evlerinde de ikamet şartı aranıyordu en azından çatalca da yleydi o evde oturmasan bile ikameti oraya alır evi boş tutarsın veya ğrenciye kiraya verirsin

Bizim binada da pek bir şey yok ama az hasarlı yazmışlar Her yarın geriye kalan hayatımızın ilk günü...

İzmir depremi malum oldu bitti, hasar tespit çalışmaları var bir kaç sorum var benimde durum hakkında Benim gibi merak edende vardir yararlı olur Byle bir konut var diyelim haklarımız neler ağır hasarlı evlere afad faiz olmadan kredi imkani sağlıyormuş İsteyenede ev yapıyormuş, bu konunun dinamikleri ne ne gibi durumlarda gecerli oluyor Şartları neler faydalı olurmu. Byle bir durumda ikamet etmek gerekiyormu evde buda merakettigim soru Genel olarak boyle ağır hasarlı yapı icin ne gibi imkanlar var