szleşmeye : Mülkün tüm borç, dava vs leri mülkün devirden nceki sahibine yanii xxx kişisine aittir. maddesini koy imzalat çak geç next next next install

avukat kurnazlık peşinde kanunen senden o parayı alamaz dosya düşer. buldugum bir yazı ZET : Kat maliklerinden biri kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil blümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilirler. Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları demediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibine neden olunması çekilmezlik hali sayılır. Dava hakkı, sebebinin ğrenilmesi tarihinden başlayarak altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlayarak beş yıl içinde kullanılmazsa ve dava sebebi de ortadan kalkmışsa düşer. Davalının kat mülkiyetinden kaynaklanan takip konusu borçlarının tamamını yargılama aşamasında demiş olması dahi 634 sayılı Yasanın 25. maddesinin drdüncü fıkrasının bendinde ngrülen dava sebebinin ortadan kalkmasını zorunlu kılar ve bunun tabii sonucu olarakta anılan maddenin son fıkrası uyarınca davanın düşmesi sonucunu doğurur. Hocam işte boşa konuşuyor olabilirde olmayabilirde net bir kanun ictihat varmı? Bknz : sahibinden magazamın taahhüt iptalinden dolayı 2800 tl dedim acıkcası Bazen Varsın, Bazen Yoksun...

Borç ilişkisi şahsidir ancak teselsül ilişkisi kuran bazı durunlar vardır. Taşınmazın aynından doğan borçlar, müteselsil zarar verme gibi rneklendirilebilir. Gayrimenkuller için de müteselsil borçluluğu sonuçlayan bazı durumlar vardır, bunların başında da borcun nakli gelir. Taşınmaz malikinin şahsi borcu sebebiyle malvarlığına haciz konulabilmektedir. Borcun tahsiline ynelik usul işlemidir. Alacaklı gerekirse taşınmazın satışını yaptırarak alacağını tahsil eder. Aynı şekilde devredilen taşınmaz, üzerindeki tahditler ile devredilir. Bu tahditlerin devir işlemi sırasında kaldırılması ya da yok sayılması mümkün değildir. Yasal mevzuattaki adı; borcun naklidir. Borçlu, taşınmazın devri ile hak ve alacaklarını devrettiği gibi borçlarını da devreder. Ama bu başta da dediğim gibi yasal takibe girmiş ve taşınmaza haciz konmuş olduğu durumlar için geçerlidir. Şahıs isterse başkasına hakaret ettiği için tazminata mahkum edilmiş ve bu tazminatın takibe konulması nedeniyle taşınmaza haciz konulmuş olsun fark etmez. O borç artık o taşınmazın ayrılmaz parçasıdır. Malik, malvarlığını devrederken, malik adayı ya o şekilde borçla birlikte alacak ya da nceki mesajında dediğim gibi yapacak. Şahıs senin nerine yanaşmamışsa uzak dur, bazen tapuya da güven olmuyor. Takyidat kısmını pasif hale getirip hacizleri ve ipotekleri içermeyen bir kayıt alıp satış sonrası tekrar aktif hale getirebiliyorlar. Piyasanın altında demişsin; bir bokluk vardır onda. Uzak dur. Errare Humanum Est

Devremülk mantığını bir türlü anlayamadım ben. Kooperatif gibi yapılmış ve ondan kaynaklı bir aidat borcu ise hisse devre gibi yapılacağı için bu borç direkt olarak sana geçecektir. Dediğin rakamdan ben onu anlıyorum. Şahsi kanaatim uzak durman ynünde ama konuya hakim bir avukat bulup danışabilirsen daha uygun olur. Ama taşınmazlarla alakalı hukuki yapı yukarıda anlattığım şekilde. Kooperatifler benim ilgi alanıma girmiyor ne yazık ki. Devremülkler genelde kat irtifaklı /mülkiyetli oluyor Daireden pay/hisse devri oluyor rnek tapududa 1-14 mayıs x adına y soyadı satıs işleminden diye işlem oluyor Takbisde beyanlar hanesinde ; Devremülk oldugunu tarihleri v. s belirtmeleri oluyor Paylı olmasına rağmen şufa hakkı olmuyor Teşekkür ederim hocam ilgi ve alakan icin Müridlerimizden illaki bilenler vardır veya tecrübe edenler konuya davet ediyorum :) Bazen Varsın, Bazen Yoksun...

Birinden devremülk alacağım fakat kişinin site ynetimine aidat borcu var ve icra dosyası acılmış hakkında haciz v. s daha başlamamış sanırım şimdi devremülkü el değiştirince borcu hala diğer şahısdamı kalır yoksa banamı gecer neticede ona acılmış bir dosya Not dosyayı takip eden avukata sordum müteselsil olarak size gecer dedi 3. Şahısı ne ilgilendirir neticede adam deme taraftarı değil acıkcası ben düyeyim fiyattan düş diyorum onada yanaşmıyor Kanun olarak hangi gerekce ile borc bana geciyor acıklayabilirmisiniz Bazen Varsın, Bazen Yoksun...

avukat kurnazlık peşinde kanunen senden o parayı alamaz dosya düşer. buldugum bir yazı ZET : Kat maliklerinden biri kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil blümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilirler. Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları demediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibine neden olunması çekilmezlik hali sayılır. Dava hakkı, sebebinin ğrenilmesi tarihinden başlayarak altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlayarak beş yıl içinde kullanılmazsa ve dava sebebi de ortadan kalkmışsa düşer. Davalının kat mülkiyetinden kaynaklanan takip konusu borçlarının tamamını yargılama aşamasında demiş olması dahi 634 sayılı Yasanın 25. maddesinin drdüncü fıkrasının bendinde ngrülen dava sebebinin ortadan kalkmasını zorunlu kılar ve bunun tabii sonucu olarakta anılan maddenin son fıkrası uyarınca davanın düşmesi sonucunu doğurur.

Sakın bulaşma hocam. Adam dediğin gibi deme tarafı değil ise mutlaka sana bir yerde patlar. He bu parayı deyecek mi? pe pe deyecek kendisi kaçarı da yok.

devremulk almak zaten sacma bırsey borclusuna hıc gırme Homo sapiens, yaşamak için, diğer canlıların yaşamasına muhtaç; obligat parazit türüdür. "Sen olursan boş bardak, sana olur koyan çok su. a. g."

Devremülk almak gerçekten çok gereksiz, yıllık aidat masrafları, aralarda elektrik borcu fala birikti diyip ekstra para istemeler, zaten her sene aynı tarihlerde oraya gitmek çok zor, tesislerin bakımsızlığı gibi bir çok faktr bu durumu gereksiz kılmıştır. Devremülk sırf insanları dolandırmak için çıkarılmış bir sistem. Her sene başka yerde takılmak daha mantıklı. https://youtu.be/-bvKwS7GeVs

Bende tapulu, borçsuz devremülk var zamansızlıktan gidemiyoruz, içeride birikmiş haftalar da var. Düşünürsen zelden tapuyu ve detayları gnderebilirim..

Devremülk mantığını bir türlü anlayamadım ben. Kooperatif gibi yapılmış ve ondan kaynaklı bir aidat borcu ise hisse devre gibi yapılacağı için bu borç direkt olarak sana geçecektir. Dediğin rakamdan ben onu anlıyorum. Şahsi kanaatim uzak durman ynünde ama konuya hakim bir avukat bulup danışabilirsen daha uygun olur. Ama taşınmazlarla alakalı hukuki yapı yukarıda anlattığım şekilde. Kooperatifler benim ilgi alanıma girmiyor ne yazık ki. Errare Humanum Est

Borçtan kaynaklı olarak açılan dosyada devremülk üzerine haciz koymuşlarsa Borçtan sende sorumlu olursun. tapuda haciz var mı bak. Varsa adama bunu syle, icra dosyasını bul. Dosya hesabını çıkartıp, çıkan miktarı icra dosyasına, devremülk için vereceğin paradan mahsup ederek de. Kısaca şyle; haciz varsa dosya hesabı çıkart, çıkan rakamı satıcıya syle, hacizli olarak devralacağım ama şu kadar parayı sana değil icra dosyasına deyeceğim de. İstediği paradan dosya borcunu düşüp adama deyecek şekilde hazır tut. Tapuda işleri halledip imza aşamasında parasını ver, üzerine al tapuyu. Sonra gidip icra dosyasını kapat. Not: haciz olup olmadığını tapudan ğreneceksin, adamın szüne ya da eski kayıtlara güvenme. Tapuyu devralmadan icra dosyasına deme yapma. hocam haciz yok sanıyorum zaten satıcı olarak borçu düşüp kalanı elden vereyim dedim kabul etmedi tapudan daha baktırmadım ama avukat ile grüşücem haciz olmuş olsaydı çokdan cebren alınmıştı tapu şimdi şyle mantık yürütüyorum kendimce ; kiracılı bir evi sattıgımda 3. şahısa satış grdüğünden mevcut kira kontratı geçersiz sayılabiliyor ayrıca 3. şahıs dilerse mevcut kiracıyı cıkarabiliyor veya arsa sahibi ve müteahhit ile yapılan kat karşılığı temliklerinden menkul el degiştirince szleşme yenilemesi olması gerekiyor not piyasasına gre çok çok uygun olduğu için işin peşindeyim yoksa ilgilenmem tapu el degişince mevcut borc bana neden geçiyor dosya ona açılmış neticede eski sahibini ilgilendirir bana geçince aidat borcuna itiraz dilekçesi versem ne olur? C-force tarafından 31/Mar/18 13:02 tarihinde düzenlenmiştir Bazen Varsın, Bazen Yoksun...

Borç ilişkisi şahsidir ancak teselsül ilişkisi kuran bazı durunlar vardır. Taşınmazın aynından doğan borçlar, müteselsil zarar verme gibi rneklendirilebilir. Gayrimenkuller için de müteselsil borçluluğu sonuçlayan bazı durumlar vardır, bunların başında da borcun nakli gelir. Taşınmaz malikinin şahsi borcu sebebiyle malvarlığına haciz konulabilmektedir. Borcun tahsiline ynelik usul işlemidir. Alacaklı gerekirse taşınmazın satışını yaptırarak alacağını tahsil eder. Aynı şekilde devredilen taşınmaz, üzerindeki tahditler ile devredilir. Bu tahditlerin devir işlemi sırasında kaldırılması ya da yok sayılması mümkün değildir. Yasal mevzuattaki adı; borcun naklidir. Borçlu, taşınmazın devri ile hak ve alacaklarını devrettiği gibi borçlarını da devreder. Ama bu başta da dediğim gibi yasal takibe girmiş ve taşınmaza haciz konmuş olduğu durumlar için geçerlidir. Şahıs isterse başkasına hakaret ettiği için tazminata mahkum edilmiş ve bu tazminatın takibe konulması nedeniyle taşınmaza haciz konulmuş olsun fark etmez. O borç artık o taşınmazın ayrılmaz parçasıdır. Malik, malvarlığını devrederken, malik adayı ya o şekilde borçla birlikte alacak ya da nceki mesajında dediğim gibi yapacak. Şahıs senin nerine yanaşmamışsa uzak dur, bazen tapuya da güven olmuyor. Takyidat kısmını pasif hale getirip hacizleri ve ipotekleri içermeyen bir kayıt alıp satış sonrası tekrar aktif hale getirebiliyorlar. Piyasanın altında demişsin; bir bokluk vardır onda. Uzak dur. Hocam yorumun icin teşekkürü borc bilirim Bu gün dosyayı takip eden avukat ile grüştüm İcra takibi başlatılmış fakat haciz konulmamış Şahsın site aidatından dolayı 110.000 tl borcu oldugunu syledi nutkum tutuldu Eğer uzlaşır isek dedi 25.000 TL dosyayı kapatırız dedi Kat mülkiyeti kanunan gre %60 faiz uygulandığını syledi Satıcı ile grüştüm ynetim ile hukuki ihtilafım devam ediyor dedi borc benim borcum tapunun üzerine baktık herhangi bir şerh veya beyanlar hanesinde bu dosya ile ilgili bir belirtme olmadığı grdük byle bir duruma geldi varmı bunun ile ilgili bir yorumunuz Bazen Varsın, Bazen Yoksun...

Borçtan kaynaklı olarak açılan dosyada devremülk üzerine haciz koymuşlarsa Borçtan sende sorumlu olursun. tapuda haciz var mı bak. Varsa adama bunu syle, icra dosyasını bul. Dosya hesabını çıkartıp, çıkan miktarı icra dosyasına, devremülk için vereceğin paradan mahsup ederek de. Kısaca şyle; haciz varsa dosya hesabı çıkart, çıkan rakamı satıcıya syle, hacizli olarak devralacağım ama şu kadar parayı sana değil icra dosyasına deyeceğim de. İstediği paradan dosya borcunu düşüp adama deyecek şekilde hazır tut. Tapuda işleri halledip imza aşamasında parasını ver, üzerine al tapuyu. Sonra gidip icra dosyasını kapat. Not: haciz olup olmadığını tapudan ğreneceksin, adamın szüne ya da eski kayıtlara güvenme. Tapuyu devralmadan icra dosyasına deme yapma. TaRuZ tarafından 31/Mar/18 11:27 tarihinde düzenlenmiştir Errare Humanum Est

devremulk mu kaldi hocam guvenme onlara devremulk satanlarin hepsi toz oldu gitti