Hocam ortaklık genel olarak dikkat edilmesi gereken bir konu. Deri sektrü kazandırıyor, zarar edeni en azından ben duymadım. Ama en ufak sorunda adamlar basar gider sorunlarla sen yüz yüze kalabilirsin. Deri gibi atıkların olduğu firma kolunda, atıklardan dolayı devlet çok büyük cezalar kesiyor. Bende komisyon al ortaklığa girme derim. Bildiğim bir kağıt firması, kağıt dnüşüm atığı kaçırma yaptığı an tespit edilip sorun giderilmesine rağmen 650 000 TL ceza yedi. Bunlar ciddi konular. Eyvah eyvahhhh... O nasıl rakamlar yle... Valla hocam gittikçe tırsmaya başladım en güzeli nakit yoksa bu iş beni yakacak gibi duruyor Antalya'da Emlakçı parçası :)

Ortaklık yapın hakkında yanlış ynlendirmek istemem ama deri fabrikasının çevreye yaydığı kokuyu hesap ederek antalya gibi sıcak bi yerde fabrikayı şehrin cidden uzak bir yerine kurman lazm yoksa o çevreyi yaşanmaz hale getirebilir. veya şikayetler sonucu sizin fabrika çalışamaz hale gelebilir. 4 duvarı kapalı bir hangar işini grmeyecektir bu işin uzmanlarına bir danış bence

Hocam şirket türkiyede kurulacak bir Anonim Şirket ise dikkat et derim. İş yürümezse yabancı ortak hadi bana eyvallah diyip ülkesine giderse Anonim Şirketi ortakları şirket borcundan tüm malvarlığı ile sorumldur. Yani %3 üne 5 ine bakmazlar Türkiyede sen varsan senden çıkarmaya çalışırlar. Şirket Limited ise ve müdür olmayacaksan sorun yok. Onun dışında iş güzel, deri işini @Wh0 kovalıyor, karlılığını merak ediyorsan bir ona sor derim Şeyhim dediğin gibi yurtdışı bazlı bir firma topuk deme ihtimalleri olabiliyor. Deri sektrü mutlaka kazandırıyordur ama sektrel bilgi ve tecrübemin olmaması bunun yanı sıra evrak işlerinden anlamadığım için sürekli bir risk içerisinde olmak istemiyorum. Şirketin limitet yada anonim oldugu hakkında bir fikrim yok. O oranda zaten istesemde müdür olamam ancak evraklarda müdür ederseler yandı gülüm keten helvam :)) @Wh0 ya uygun zamanda detaylı soracam saol şeyhim :)) Antalya'da Emlakçı parçası :)

Bence ncelikli tercihin komisyonunu almak olmalı. Sonuçta emlak sektründe 30k dolar ile daha çok para kazanabileceğini düşünüyorum. Arsa alıp kuluçkaya filan atabilirsin vs vs. Komisyon kesinlikle vermeyiz senaryosunda ne olabilir ona bakacak olursak; sonuçta bu bir fırsat sen değerlendiremezsen başkası değerlendirecektir. Bunu düşünmeden nce Bursa'da yurtdışı ve yurtiçi deri imalatı yapan bir ahbabımdan edindiğim tecrübeleri sana aktarayım. Deri sektründe rekabet yüksek. Bu rekabet yüzünden de alıcılar deme vadelerini olabildiğince uzun tutabilen satıcılarla çalışıyorlar. 12-18 aylık çekler sz konusu ve ciddi sıkıntı yaratan bir durum olabiliyor bu. Bazı firmalar ise deriyi sadece imal etmekle kalmamış ve ayakkabı vs olacak şekilde üretim kanalında ileriye doğru gitmişler. Kendi alıcıları olmuşlar. Kolay bir sektr değil kısaca. Arkadaşımın 2 adet çeki patladı mesela. Bir tanesi 1.2 milyon $ lık çekti ve çok zora şoktu fabrikayı. Sen Rusya ile çalışmaktan bahsediyorsun. Birazdan tbt hukukçuları gelir. Mali sorumluluk almadan kurulabilen ortaklıklar var. Onlardan bahsederler. Kafana yatarsa girersin. Benim ilk tercihim de anladığım husus olan para konusu olsun istiyorum ancak daha işin başı olduğu için o mesafeyi yakalayamadım... Fabrikaya ortak olacam diye bilmediğim konuda kendimi ateşe atmak da istemem. Evet emlak sektründe kendimce tecrübeliyim aldım sattım ama bu iş ciddi manada boyumu aştığını hissediyorum... Çok ciddi fizibilite raporlarıda istemiyorlar. Benden nce bir yer bulmuşlar ancak fiyat konusunda uzlaşamadıkları için satış gerçekleşememiş. O açıdan adamlar ciddi ve nakit sıkıntıları da yok... Sektr olarak bilgim olmadığı için o verdiğim fiyatlar uçuruma sürükleyebilir :)) Bir imza ile ucu hiç hoş olmayan yerlere de gidebilir.. Sektrel tecrübeli kişilere ulaşmaya çalışıyorum. Ortaklıkdan ziyade sektr ihtiyaçlarını bekirleyerek daha sağlıklı yerler bulabilmek istiyorum. Antalya'da Emlakçı parçası :)

Bence ncelikli tercihin komisyonunu almak olmalı. Sonuçta emlak sektründe 30k dolar ile daha çok para kazanabileceğini düşünüyorum. Arsa alıp kuluçkaya filan atabilirsin vs vs. Komisyon kesinlikle vermeyiz senaryosunda ne olabilir ona bakacak olursak; sonuçta bu bir fırsat sen değerlendiremezsen başkası değerlendirecektir. Bunu düşünmeden nce Bursa'da yurtdışı ve yurtiçi deri imalatı yapan bir ahbabımdan edindiğim tecrübeleri sana aktarayım. Deri sektründe rekabet yüksek. Bu rekabet yüzünden de alıcılar deme vadelerini olabildiğince uzun tutabilen satıcılarla çalışıyorlar. 12-18 aylık çekler sz konusu ve ciddi sıkıntı yaratan bir durum olabiliyor bu. Bazı firmalar ise deriyi sadece imal etmekle kalmamış ve ayakkabı vs olacak şekilde üretim kanalında ileriye doğru gitmişler. Kendi alıcıları olmuşlar. Kolay bir sektr değil kısaca. Arkadaşımın 2 adet çeki patladı mesela. Bir tanesi 1.2 milyon $ lık çekti ve çok zora şoktu fabrikayı. Sen Rusya ile çalışmaktan bahsediyorsun. Birazdan tbt hukukçuları gelir. Mali sorumluluk almadan kurulabilen ortaklıklar var. Onlardan bahsederler. Kafana yatarsa girersin.

Selamlar cemaattt. Bazılarınızın bildiği gibi emlak sektründe çalışıyorum. Şimdi benim Rusya kkenli ağıska Türklerinden bir müşterim var. Kendisi Antalya'da 3 ile 10 hektar arasında deri imalatı yapacağı elektrik su gibi tüm alt yapısı olan bir boş bina/depo tarzı bir yer istiyor. Satın alacağı yer ortalama 1.5 milyon dolar seviyelerinde. Benden bu kişiler bahsettiğim kriterlerde bir yer istiyor. Fabrika için tüm makine vb ekipmanları onlar getirecek yer teminini ben sağlayacağım. Satın alma sonucunda komisyon vermeyeceğini ama fabrikada ortalama %3 %5 gibi bir ortaklık verebileceğini syledi. Bende düşünmem gerektiğini sonucu onlara tekrar ileteceğimi syledim. Satış gerçekleşmesi sonucunda tahmini komisyon oranı min. 20.000 ile 30.000 dolar seviyesinde olacaktır. Gelecek adına sizce deri fabrikası nasıl bir yatırım olabilir? Dikkat etmem gereken hususlar nedir? Olurda işyeri zarara geçer yada borçlanma olursa ucu bana dokunur mu gibi deli sorular aklımda dnüyor. Olumlu oldugu taktirde avukat aracılığı ile grüşmeye gideceğim. Ancak el elden üstündür mantığına inandığım için n fikir edinmek istiyorum.. Ek olarak ; Bu işi bana ynlendiren kişi kendisi ağıska Türklerinden rusyada eğitim almış bir avukat. Evet o kişi çok güvenilir ama Türkiye yasaları ile rusya yasaları farklı oldugu için yanılabileceğini düşünüyorum. Fikir sahabı müritlerden konuya iştiraki nemle arz olunur :)) Antalya'da Emlakçı parçası :)

Hocam ortaklık genel olarak dikkat edilmesi gereken bir konu. Deri sektrü kazandırıyor, zarar edeni en azından ben duymadım. Ama en ufak sorunda adamlar basar gider sorunlarla sen yüz yüze kalabilirsin. Deri gibi atıkların olduğu firma kolunda, atıklardan dolayı devlet çok büyük cezalar kesiyor. Bende komisyon al ortaklığa girme derim. Bildiğim bir kağıt firması, kağıt dnüşüm atığı kaçırma yaptığı an tespit edilip sorun giderilmesine rağmen 650 000 TL ceza yedi. Bunlar ciddi konular. .

Ortaklık yapın hakkında yanlış ynlendirmek istemem ama deri fabrikasının çevreye yaydığı kokuyu hesap ederek antalya gibi sıcak bi yerde fabrikayı şehrin cidden uzak bir yerine kurman lazm yoksa o çevreyi yaşanmaz hale getirebilir. veya şikayetler sonucu sizin fabrika çalışamaz hale gelebilir. 4 duvarı kapalı bir hangar işini grmeyecektir bu işin uzmanlarına bir danış bence Malesef ki koku olayı çok meşakatli bir iş gibi duruyor. Tahminen yerleşim alanından 15 20 km uzakta olmalı diye düşünüyorum. Bu kişiler yeri satın alacağı için bu günün değil 10 yıl sonrasında daha sorun yaşatmayacak yer olmalı. O açıdan şehirler arası yollardan sapılan iç kısımlara doğru gidilen yerler oluyor o tarz bir yer düşünülebilir.. Konu hakkında tecrübem olmadığı için bu konularda araştırmalar da yapmam gerekiyor. Rakamlar ciddi riskler o alanda ciddi olduğu için ve sektrel olarak hiç bilgim olmadığı için kaş yapim derken gz çıkartmak istemem doğrusu..3 5 kazanmak umuduyla girip borçlanmak hoş olmasa gerek :)) Antalya'da Emlakçı parçası :)

Hocam şirket türkiyede kurulacak bir Anonim Şirket ise dikkat et derim. İş yürümezse yabancı ortak hadi bana eyvallah diyip ülkesine giderse Anonim Şirketi ortakları şirket borcundan tüm malvarlığı ile sorumldur. Yani %3 üne 5 ine bakmazlar Türkiyede sen varsan senden çıkarmaya çalışırlar. Şirket Limited ise ve müdür olmayacaksan sorun yok. Onun dışında iş güzel, deri işini @Wh0 kovalıyor, karlılığını merak ediyorsan bir ona sor derim HolyOne tarafından 22/Haz/17 15:26 tarihinde düzenlenmiştir Nush ile uslanmayanı etmeli tekdir, Tekdir ile uslanmayanın hakkı ktektir!