yer müsaitse kamp alanı olarak düşünebilirsiniz hocam.. Yada imkan varsa Ağaç evler var. Antalya da bolca rneğini nettn bulabilirsin Antalya'da Emlakçı parçası :)

Eyvallah hocam. Nette boyle aciklayan bulamamistim. Tek Yol Atatürk 1881 -

son olarakta bu kadar bilgiyi konuyu açan arkadaş içi anlatmadım, google dan arayan olursa bilsin diye anlattım. malum arkadaşın bu kadar parası olmadığı kesin. olan birisi de zaten gelip burda sormaz :) www.homecept.com | Ev dekorasyon ürünleri, konsept tasarımlar

Bence benzinligi falan bosver, back to nature tarzi etkinliklere bi bak. Tam senlik isler. sigara değil, balık olan.

Birde diyelim uydu akaryakıt istasyonunu kuruyorsun. ncelikle plan proje ve belediyeden ruhsat alacaksın. aşağı yukarı 15.000 tl civarı tutar. İnşaat aşaması: imar durumunda ki tüm sınırları zorlarsan aşağı yukarı 150m2 idari bina olsa ve 4 ada kanopi varsayımlarına gre hareket ediyorum. inşaat maliyeti toplamda 600.000-650.000 tl arasında tutacaktır. bu fiyata yakıt tankları pompalar, lpg tankı lpg pompası diğer sistemler . Birde bunun için diyelim ki inşaatı bitirdin iskanı aldın. gidip belediyeden GSM ruhsatı alman lazım buda aşağı yukarı belediyeye gre değişkenlik gsterir ama 150.000 tl civarındadır. daha sonra bu ruhsattan sonra TSE onayı alacaksın. tabi iskan alırken belediye yangın kaçış planı iş güvenliği vb gibi bir çok konuda seni denetleyecek. En son ankaraya epdk ya bir dosya hazırlanıyor. ama bunu ankarada bi avukat arkadaşımız var sistemi bildiği için hızlıca çıkartıyor lisansı. Daha sonra lisansıda aldıktan sonra herhangi bir dağıtım firması teklif alacaksın. sana ne kadar hibe para verecekler, yakıt satma oranları ne olacak? mesela şyle diyceklerdir; aylık 10.000 litre motorin satışına sana 500.000 hibe para + %7 kar marjı. eğer kotayı geçersen kar marjın %16 olur. veya diğer teklif aylık 10.000 litre motorin 250.000 hibe para + %10 kar marjı,, eğer belirtilen kotayı geçersen kar marjın geçen kotanın kar marjı %16 olur (bu %16 şuanda ki en yükske orandır. fazlasını verirler ama vermezler) gibi gibi hocam. Toplam Maliyet: 850.000 -950.000 civarında olacaktırAlacağın Hibe Max: 500.000 TL olacaktır. Yakıt İçin Sermaye: 200.000-300.000 TL koyman gerekir İlk açılış için nakit 1.250.000 nakit paran veya kredibiliten olması lazım. Ayrıca sana verecekleri hibe karşılığında da teminat senedi isteyeceklerdir. bunun içinde ya bankada gayrinakdi için ya para yada teminat verebileceğin gayrimenkulün olması lazım. eğer bunuda eklersen; nakit veya nakit yerine geçebilecek minimum 1.750.000 Tl ederinde olman lazım. bunun 200-300 bin tl sini geri alacağını düşünürsen ki bununla da sermaye yapabilirsin o zman 1.500.000 olması lazım. ancak beni tavsiyem nakit para almaman yani hibe para alma. bunun yerine kotaasız çalış ve %16 iskonto ile çalış. kısaca dağıtım şirketini zengin etme. adamların vereceği o hibe para gze hoş geliyor ancak o parayı sana vermediği oran ile 2 yılda çıkartıyor zaten. sen şimdi 250 verirken 700 neden kazanma? Free_Mans tarafından 12/Ağu/16 12:33 tarihinde düzenlenmiştir www.homecept.com | Ev dekorasyon ürünleri, konsept tasarımlar

Oraya ncelikle bi tabela asarak baslayabılırsın satılık veya kiralık ne yazcaksan, daha sonra senı aradıklarında ne yapmayı dusunuyorsunuz ona gre vercez dıyeceksınız sizin fikir calmaya calıstıgınızı anlamayacakkı acık acık anlatsın byle byle kafana yatanı sen yaparsın kımseye vermek ıstemıyorsan basıma geldı oradan bılıyorum, birde işletme acacaksan biraz anladıgın tek basınada olsa yapabilecegın yetıstırebılcegın adamlar olabilme ıhtımalı ıle ac

Yolun işlevselligi nemli hocam, benzinlik açabilirsin ama sinek avlamaya baslarsan 1 ay sonra kapılara kilit vurur, amerikan filmlerinde ki boş benzinliklere dner, gelir aglar gider aglarsın. Esnaflık zor iş, herkes yapamaz. Daha nce esnaflık ile baglantın varmı? Benzinlik açmak için bugun nereden baksan 1-2 milyon tl'nın olması lazım. derken. Ha dersen ki yol güzergahında hiiiç petrol yok, yıkama/lokanta/benzinlik ve çeşit koyarım, parayı 5 sene de anca geri alırsın. syle düsün 1.5 milyon tl yatırdın. Herşey hazır. eleman gider filan derken sana her ay 20.000 tl KEŞ para kazandırsa. ( giderler filan çık sana bıraktıgı para 20k olarak düsün nakit, kar yani) sene de 240.000tl. x 6 sene de yatırdıgın parayı alır. 6 sene sonra para kazanmaya baslatır. Genel de petroller, zamanında franchise olayları patlamadan, arabalar yükselmeden alan adamlar. zaten yatırdıkları parayı sene 2000'de cıkarmıslar sonra para kazanmaya baslamıslar. Diğerleri ise petrol'leri olan adamlar 1 petrol ile yetinmiyor 2-3-4 açıyor. havuz hesabı calısıyor. Ha her ay 20k kazanma ma sansın var. kış sezonu var, ekstra giderlerin var, filan derken. Bence uzun vadeli, değil de arsayı değerlendiriyim, paranın gzüne vuruyum mantıgı ile soruyorsan, arsayı sat. Ticari kafan, düzenli bir tutum sergilemiyecek biriysen kim ne yaptı hangi kus uctu haberdar olamıyacaksan. ticaret zor iş. ya da üstüne yatırım yapacan arsayı kuracan bayii lik alacan, 2 ay sonra 500k farkla filan satacan. :) ha ama uzun vade beklerim benden sonra cocuklarım da yesin diyorsan kendin kur. Güzel şeyler olması dilegi ile Roark tarafından 12/Ağu/16 12:01 tarihinde düzenlenmiştir

Bide alakası yok ama arsanın ederi nedir Yav he he

belediyeden imar istersen düşük olur turizim bakanlığından otel ruhsatı istersen işler değişir diye biliyorum bi araştır he bak akıl verdim olurda işine yarar oteli yapınca 1 hafta beleş tatil isterim :):):):) okmam yazmam yok mhür yada barnak bassam olmamı

imar izni düşük derken. imar ne konumda hocam? düşük miktarda çelik konstrüksiyon olarak restorant açabilirsin. miktarlar 50 - 60 70 civarı diye biliyorum. restorant açmak için ustalık belgesi lazım. bunu sahibinden den kiralayabilirsin. alkol ruhsatı vs diyorsan bunlar uzun vadeli işler. gelecekler grecekler orayı vb. verir vermez. daha iyi bir dünya için ne yapıyorsun?

selo-g bunu yazdı 300 m2'yi satın gelen parayıda 1500 m2'ye basın :) hocam şimdi oranın imarı düşük. sanırım 300 m2 imar izni var. ki arsa küçük olduğu için devlet blüp satmana izin vermiyo. tamamını satabiliyon. Biz anca oraya bişey dikerek ordan para kazanabiliriz. satarsak zarar etmiş oluruz. yeri değerli ama arsaya çok para vermiyolar.

Hocam paran yoksa benzınlıgı nasıl acıcaksın :) Annenın Adına suan hibe degerınde devlet teşvik veriyor onları bi araştırın kahvaltı yeri yapabilirsiniz çardak tarzı ky kahvaltısı felan. Genelde yol kenarlarında kavun karpuz bal tarzı şeyler satılıyor onlarında satışını yaparsınız. Benzınlık cok masraf ister sanırım adamlar zaten benzınden fazla para kazanmıyorlar benzınlık olunca restorant felan musterı cekıyor o yuzden kuruyor kanımca. h2run tarafından 12/Ağu/16 02:16 tarihinde düzenlenmiştir - Ben alışılmış şeyleri sevmem, bilirsin. Yaşamaksa ; dilediğim gibi yaşamalıyım, sevmekse; gnlümce sevmeliyim. Kendi elimle yazmalıyım alın yazımı, lmekse istediğim anda LMELİYİM.

Gelelim bu kadar masraf yaptınız ne kadar sürede bunu kazanırsınız: hocam bu süreç ne kadar yakıt sattığın ile alakalı. şyle diyeyim. yıllık 1.800.000 litre motorin ve 500.000 litre gaz satışı yaptın. bu arada benzin çok karlı değildir. kar olarak alabileceğin rakam %15 diyelim. Senin 1.800.000 litreden karın 288.000 litre olacaktır. bunuda şyle hesapla şuanda motorin (3,70 civarlarında.) 288.000x3,70=1.065.600TL yapar. LPG de kar oranları %20 civarına rahat çıkmaktadır. burdan da 100.000x2,45= 245.000TL kalır. tabi senin bu satışı yapman için pompada iskonto yapman lazım. Motorin de ortalama iskonto tutarı %7,5 diyelim. sana kalan 532.800TL olur. LPG de iskonto da %10 diyelim ortalama ama bu kadar çıkmaz oradan da 122.500 tl kazanç elde edersin. toplamda 2 marketçi ve 4 pompacı çalıştırdığını ve muhasebesini kendinin tuttuğunu varsayıyorum. toplamda 6 iş gücü. 6 1300 = 7.800 tl aylık sadece maaş. toplam gider de yemek sigortra ıvır zıvır bu admaların 19.000 tl bulur. buda yıllık 228.000TL yapar. Kazançlar neydi532.800122.500+ 655.300 TL net kazanç-228.000 TL eleman gideri=427.300 TL eleman dahil kazanç. Bir akaryakıt istasyonuna ortalama 4 ile 5 bin arasında elektrik faturası gelir buda yılda 60.000 tl yapar. Bakım, onarım, ıvır ücreti zıvır ücreti epdk ücreti tse kontrol ücreti onu ister bunu ister ücreti yıllık ta 60.000 ona gitsin. birde bu işte vadeli verme durumunda illa ki olacaktır. buradan da yıllık en iyi ihtimal ile 60.000 batırmış olsan sana kalacak para yıllık 247.300 TL civarında olacaktır. Tabi bu dediklerim belirttiğim litrelerin satışını yapabilirsen. şimdi senin yıllık vergi ve kdv çıkacak. tab bunlarıda hesaplarımda şimdi giderleri falan net oturtmak lazım. vergi çıakcak falan filan. o kadar paran varsa hocam git arsa al sat ev al sat daha çok kazanırısn. www.homecept.com | Ev dekorasyon ürünleri, konsept tasarımlar

hocam ncelikle bağlı bulunduğu belediyeden imar tadilatı yaptırırsın ancak bunun için ücret isterler m2x90 tl olması lazım. şimdi buna değer mi bakalım:karayolları kanunlarına gre akaryakıt istasyonlarının dispenser çekme mesafesi ana yoldan 50mt dir. tank çekmesi 50mt veya 30mt dir. birbirleri ile arasında 30mt isterler. yani senin alanının yola cephesi kaç metre derinliği kaç metre bunu bilmek lazım. eğer birde yola cephesi 30mt den az ise ana yoldan giriş veremezsin yan yoldan giriş verebilirsin. ayrıca arka parselden 5 metre yanlardan 10 ar metre çekme yapman lazım. yani şyle diyim; bu çekme mesafelerinin içerisine akaryakıt pompası, yakıt tankı ve idari bina veya yardımcı idari bina yapamazsın. eğer arsa lçülerini ve yol cephesini bana verirsen sana ne olacağını daha net sylerim hocam. bu arada mimarım www.homecept.com | Ev dekorasyon ürünleri, konsept tasarımlar

300 m2'yi satın gelen parayıda 1500 m2'ye basın :)

Devlet destekli fidan işi yap 2 seneye masrafın amorti 3. 4. Yıl parakazanırsın Yav he he

İzin verilen blgelere gz at, oluyorsa kenevir ek, devletten destek de alırsın. Everything that has a beginning has an end.

Merhaba müritler. lüdenize giderken ovacıkta 1800 m2 arsamız var bunun imar izni düşük tabi. Biz buraya benzinlik ve restoran açmak istiyoruz. Fakat malum çok da para yok. Bunun izinleri belgeleri ruhsatları vs ne kadar tutar? Binaları dikmek ne kadar tutar?Ya da bunu bi şirkete kiralayabilirmiyiz oraya bişeyler dikerlermi? Tabi çıktıklarında bizim olcak şekilde. Ya da nasıl olabilir fikirlerinizi bekliyorum Mod not. Konu kategorilerine ozen gosterelim. .

The-ExTaCy bunu yazdı selo-g bunu yazdı 300 m2'yi satın gelen parayıda 1500 m2'ye basın :) hocam şimdi oranın imarı düşük. sanırım 300 m2 imar izni var. ki arsa küçük olduğu için devlet blüp satmana izin vermiyo. tamamını satabiliyon. Biz anca oraya bişey dikerek ordan para kazanabiliriz. satarsak zarar etmiş oluruz. yeri değerli ama arsaya çok para vermiyolar Hocam o zaman en temizi dikeceksin oraya kiralık yazısını arayan adama siz ne iş yapacaksınız diceksin kafana yatarsa verirsin