Mylitta bunu yazdı C-force bunu yazdı GoQaN bunu yazdı Şyle zetleyeyim... Ev sahibinin hakları: - Elden kira dersen - Üst üste 2 ay kira demezsen - Evi satması halinde (yeni ev sahibi / yasal 6 ay süre). - Oturma süresi 10 yıl olduğunda koşulsuz tahliye. - Başka evi olmaması koşulu ile aynı belediye sınırları içerisinde o konuta ihtiyacı olduğunu beyan ederek kontratı yenilememe. - Kiranın 5. yılında mevcut kira düşük ise emsal değer belirlenmek üzere dava hakkı Kiracının hakları: - Kontratda belirtilse bile, tahliye taahhüdü verilmiş olsa bile çıkmama - Kontratda ne oran belirlenmiş olursa olsun yıllık Tüfe ortalaması - Kendi de çıkmak isterse bu durumu kullanıp taşınma, emlakçı vs masrafları talep edebilme. Bu durumlar dışında hiç bir sebep ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermediği gibi, kiracıya da hiç bir sebep ile kira dememe ya da kontrat bitmeden evden çıkma hakkı vermez. Kısa ve güzel bir zet Emlakçıyım, bunları yazmaya geldim. @goqan hoca tane tane çok güzel açıklamış. zel not : Ev sahibine başta gtünü yiyim, aman abi yaman abi ayağı yapmayın. yle kiracıların üstüne çok geliyorlar. Peki bir soru da benden gelsin. Szleşmede 10% yıllık artış yazıyor. Martta artış olacak ama szleşmeye gre mi para vereceğim yoksa tüfe oranına gre mi? Szleşmede yazılan oranı talep ederse kabul et, zira muhtemelen tüfe oranı çok daha yüksek kalacaktır. Mesela içerisinde bulunduğumuz Kasım ayı için artış oranı %17.09 Yasa bu konuda çok net. Szleşmede ne yazarsa yazsın artış oranı Tüfe ortalaması ile sınırlandırılmış olacaktır. Yani bu oranı geçemez. Her ay bu oran da değiştiğinden zam dnemi buradaki link üzerinden artış oranının maksimum kaç TL olacağını hesaplayabilirsin. GoQaN tarafından 20/Kas/21 11:18 tarihinde düzenlenmiştir

Evde kaç senedir oturuyorsun bu nemli. Belli sürden sonra çıkarma hakkı var. 2 yıl https://www.youtube.com/watch?v=WC3-71NKwPw

Tefe tüfe dışında artış yapamaz. 10 seneyi geçmediği için evden de çıkaramaz sizi. Yapabileceği tek şey evi satılığa çıkarmak ya da tadilata falan sokmak. Bu şekilde rahatını bozabilir. Her gün evi grmeye gelenler olabilir.

Şyle zetleyeyim... Ev sahibinin hakları: - Elden kira dersen - Üst üste 2 ay kira demezsen - Evi satması halinde (yeni ev sahibi / yasal 6 ay süre). - Oturma süresi 10 yıl olduğunda koşulsuz tahliye. - Başka evi olmaması koşulu ile aynı belediye sınırları içerisinde o konuta ihtiyacı olduğunu beyan ederek kontratı yenilememe. - Kiranın 5. yılında mevcut kira düşük ise emsal değer belirlenmek üzere dava hakkı Kiracının hakları: - Kontratda belirtilse bile, tahliye taahhüdü verilmiş olsa bile çıkmama - Kontratda ne oran belirlenmiş olursa olsun yıllık Tüfe ortalaması - Kendi de çıkmak isterse bu durumu kullanıp taşınma, emlakçı vs masrafları talep edebilme. Bu durumlar dışında hiç bir sebep ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermediği gibi, kiracıya da hiç bir sebep ile kira dememe ya da kontrat bitmeden evden çıkma hakkı vermez. GoQaN tarafından 19/Kas/21 20:29 tarihinde düzenlenmiştir

Aynı sitede arkadaşımdan ev sahibi kirayı artıralım ya da kontrat sonunda çık demiş. Haliyle herkes avcunu okşuyor artış karşısında. Ben de kiraya vermek için yatırımlık ufak bi ev arıyorum ama şu ara evler çok pahalı kiralar ucuz. Emlakçı diyor ki abi sıkıntı yok kiracıyı çıkarırız, kira artışı isteriz vs. milletin huzurunu mu kaçırıcam ev boş değilse gerek yok deyip geçtiğim bi kaç ev oldu. Ama herkes byle değil tabi. Başıma gelirse diye nasıl yaklaşmak lazım sormak istiyorum. Bildiğim kadarıyla totosunu da yırtta yasal olarak byle bir artış isteme hakkı yok. Ama evim geniş güzel çıkmak istemiyorum. O yüzden anlayışla karşılayıp nce makul bi fiyatta anlaşmak isterim Ancak pisleşir rakamı fırlatmak isterse, çıkın vs derse hiç çekinmeden dava açmak dibine kadar uğraşmak istiyorum bu süreçte neler yapmak lazım? Neleri kayıt altına almak lazım? https://www.youtube.com/watch?v=WC3-71NKwPw

Evde kaç senedir oturuyorsun bu nemli. Belli sürden sonra çıkarma hakkı var.

bugrahan45 bunu yazdı kira artışını karşılıklı anlaşma yok ise en fazla yıllık tefe tüfe oranından yapabilir. fazlasını yapamaz. kiralarını sakın elden verme. mal sahibinin banka hesabına düzenli olarak demelerini yap. mal sahibi evi satmadan seni tahliye edemez. tefe tüfe oranları da pek az değil gibi. O kadar da olsun artık. Evsahibide taş mı yesin :) .

szleşmede tarih yok ve artış oranı da belirtilmemiş, bu durumda ne olur? Kullanıma ya da szlü olarak başlangıç tarihi itibariyle her yıl aynı gün baz alınır ve artış oranı yine szlü grüşerek anlaşılabilir. Her koşulda artış oranı üst sınırı Tüfe ortalamasını geçemez.

Şyle zetleyeyim... Ev sahibinin hakları: - Elden kira dersen - Üst üste 2 ay kira demezsen - Evi satması halinde (yeni ev sahibi / yasal 6 ay süre). - Oturma süresi 10 yıl olduğunda koşulsuz tahliye. - Başka evi olmaması koşulu ile aynı belediye sınırları içerisinde o konuta ihtiyacı olduğunu beyan ederek kontratı yenilememe. - Kiranın 5. yılında mevcut kira düşük ise emsal değer belirlenmek üzere dava hakkı Kiracının hakları: - Kontratda belirtilse bile, tahliye taahhüdü verilmiş olsa bile çıkmama - Kontratda ne oran belirlenmiş olursa olsun yıllık Tüfe ortalaması - Kendi de çıkmak isterse bu durumu kullanıp taşınma, emlakçı vs masrafları talep edebilme. Bu durumlar dışında hiç bir sebep ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermediği gibi, kiracıya da hiç bir sebep ile kira dememe ya da kontrat bitmeden evden çıkma hakkı vermez. Kısa ve güzel bir zet Bazen Varsın, Bazen Yoksun...

Burda bilgili abiler var belli ki benden de bi soru calisir yeni konu acmayim simdi. Kat irtifakı olan tapuyu kat mulkiyetine cevirmenin olayi nedir. Gidip devlet dairesinde is kovalamaya yorulmaya deger mi. tabi lan

tefe tüfe mevzusuna gre tavan birimden zam yaparsa sen bunu kabul etmek durumundasın.. bu oranın daha da üstünden talepte bulunursa o zaman işler değişebilir.

affetmez bunu yazdı Tefe tüfe dışında artış yapamaz. 10 seneyi geçmediği için evden de çıkaramaz sizi. Yapabileceği tek şey evi satılığa çıkarmak ya da tadilata falan sokmak. Bu şekilde rahatını bozabilir. Her gün evi grmeye gelenler olabilir. Evin olduğu blgeye taşınacağını, bu yüzden kendi evine yerleşeceğini noter tasdikli tebligat ile tebliğ ederek 3 ay gibi bir sürede çıkartabilir. Tabi bunun için evin olduğu blgede başka evi olmaması lazım. Hocam bu tek başına yeterli değil ve o kadar kolay değil.. Ev sahibi, aynı belediye sınırları içerisinde evi olmaması ile birlikte o evde oturabilmesi için ek ispatlayabileceği bir neden sunmak ile yükümlüdür. rneğin işyeri aynı blgede veya evine yakın hasta annesine bakmakla yükümlü olması gibi. Bu sebepleri sağlaması ve noter ihtarı yine çzüm olmayacaktır zira bu nedenlere sahip olması mevcut kontrat süresinin bitmesini beklememesi anlamına gelmez. Kontrat süresi her iki tarafı da koşulsuz bağlar. rneklemek gerekirse Mayıs ayı kontrat süresinin dolduğunu varsayalım, ev sahibi 2 ay ncesinden yani Mart 2022 ye kadar bekleyip bu durumu belirten noterden ihtar gnderebilir. Ancak bu durumda kiracı da noterden yanıt verebilir, aynı koşulların onun için geçerli olduğunu, kendisinin veya eşinin işinin burada olduğunu ya da çocuğunun okulunun burada olduğunu ve oturmaya devam edeceğini belirtmesi yeterlidir. Bu durumda ev sahibinin yapabileceği tek şey blge hukuk mahkemesinde tahliye davası açmaktır. Dava abartısız en iyi halde 2 yılda sonuçlanır ve çıkacak karar kiracı aleyhine olur ise sadece tahliye ile yükümlüdür ve karar sonrası ek yine 6 ay süresi vardır. Kısaca bu durum ev sahibi için, kiracı çıkmadığı sürece her zaman acı son ile sonuçlanacaktır. Diğer yandan mahkemeyi kazanan ev sahibi, 2.5 yıl sonra kiracıyı tahliye edip gerekçe hükmüne uymakla yükümlüdür. Yani bahse konu evde kendisi en az 3 yıl oturmakla yükümlüdür. Bunu yapmaz ise bu sefer çıkardığı kiracıya tazminat demek durumunda kalır.

C-force bunu yazdı GoQaN bunu yazdı Şyle zetleyeyim... Ev sahibinin hakları: - Elden kira dersen - Üst üste 2 ay kira demezsen - Evi satması halinde (yeni ev sahibi / yasal 6 ay süre). - Oturma süresi 10 yıl olduğunda koşulsuz tahliye. - Başka evi olmaması koşulu ile aynı belediye sınırları içerisinde o konuta ihtiyacı olduğunu beyan ederek kontratı yenilememe. - Kiranın 5. yılında mevcut kira düşük ise emsal değer belirlenmek üzere dava hakkı Kiracının hakları: - Kontratda belirtilse bile, tahliye taahhüdü verilmiş olsa bile çıkmama - Kontratda ne oran belirlenmiş olursa olsun yıllık Tüfe ortalaması - Kendi de çıkmak isterse bu durumu kullanıp taşınma, emlakçı vs masrafları talep edebilme. Bu durumlar dışında hiç bir sebep ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermediği gibi, kiracıya da hiç bir sebep ile kira dememe ya da kontrat bitmeden evden çıkma hakkı vermez. Kısa ve güzel bir zet Emlakçıyım, bunları yazmaya geldim. @goqan hoca tane tane çok güzel açıklamış. zel not : Ev sahibine başta gtünü yiyim, aman abi yaman abi ayağı yapmayın. yle kiracıların üstüne çok geliyorlar. Ayılıp bayılıp ayılıyoruz, bütün sokakları ayıkıyoruz

affetmez bunu yazdı Evde kaç senedir oturuyorsun bu nemli. Belli sürden sonra çıkarma hakkı var. 2 yıl 10 yıldan sonra isterse çıkarabilir. Ama o zamana kadar ipler senin elinde

Çıkmasın, telefonlarini da açmasın.

Bizim kanunlar hep kiracıdan yana. Zaten günümüzde eğer yle kirada 4-5 tane mülkünüz yoksa tek bir dairenin kirasından bir bok olmuyor. Anca cep harçlığı olur. Kiracı sorunlu çıkarsa uğraşmasıda cabası. Daireyi satıp parasını faize yatırsanız kiradan daha fazla getirisi oluyor. Ama işyeri olursa başka. Güzel muhitte olursa işyerinden sağlam kira gtürüyorlar. Yaşlandıkça 50 liralık saatin ve 5.000 liralık saatin aynı şeyi gsterdiğini fark edeceksin. 1.000.000 liralık ve 100.000 liralık ev aynı yalnızlığı barındırır. 1.000 liralık Android ile 20.000 liralık iPhone Pro kimse aramadıktan sonra aynıdır. Materyalist şeylerde gerçek mutluluk bulunmaz. Asıl mutluluk bir çift memededir. Enflasyon yüzünden bu imzayı bir ara güncellemek lazım. Bin liraya telefon kalmadı amk.

C-force bunu yazdı GoQaN bunu yazdı Şyle zetleyeyim... Ev sahibinin hakları: - Elden kira dersen - Üst üste 2 ay kira demezsen - Evi satması halinde (yeni ev sahibi / yasal 6 ay süre). - Oturma süresi 10 yıl olduğunda koşulsuz tahliye. - Başka evi olmaması koşulu ile aynı belediye sınırları içerisinde o konuta ihtiyacı olduğunu beyan ederek kontratı yenilememe. - Kiranın 5. yılında mevcut kira düşük ise emsal değer belirlenmek üzere dava hakkı Kiracının hakları: - Kontratda belirtilse bile, tahliye taahhüdü verilmiş olsa bile çıkmama - Kontratda ne oran belirlenmiş olursa olsun yıllık Tüfe ortalaması - Kendi de çıkmak isterse bu durumu kullanıp taşınma, emlakçı vs masrafları talep edebilme. Bu durumlar dışında hiç bir sebep ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermediği gibi, kiracıya da hiç bir sebep ile kira dememe ya da kontrat bitmeden evden çıkma hakkı vermez. Kısa ve güzel bir zet Emlakçıyım, bunları yazmaya geldim. @goqan hoca tane tane çok güzel açıklamış. zel not : Ev sahibine başta gtünü yiyim, aman abi yaman abi ayağı yapmayın. yle kiracıların üstüne çok geliyorlar. Peki bir soru da benden gelsin. Szleşmede 10% yıllık artış yazıyor. Martta artış olacak ama szleşmeye gre mi para vereceğim yoksa tüfe oranına gre mi? Acı Çekene Saygı

kira artışını karşılıklı anlaşma yok ise en fazla yıllık tefe tüfe oranından yapabilir. fazlasını yapamaz. kiralarını sakın elden verme. mal sahibinin banka hesabına düzenli olarak demelerini yap. mal sahibi evi satmadan seni tahliye edemez. .

Burda bilgili abiler var belli ki benden de bi soru calisir yeni konu acmayim simdi. Kat irtifakı olan tapuyu kat mulkiyetine cevirmenin olayi nedir. Gidip devlet dairesinde is kovalamaya yorulmaya deger mi. Kendi adıma tapu konularına o kadar hakim değilim ama illaki müridlerden anlayan birileri vardır. Ben Kira szleşmeleri, tüketici hukuku ve icra dosyaları konularında ihtiyaç duyan arkadaşlara yardımcı olabilirim.

kira artışını karşılıklı anlaşma yok ise en fazla yıllık tefe tüfe oranından yapabilir. fazlasını yapamaz. kiralarını sakın elden verme. mal sahibinin banka hesabına düzenli olarak demelerini yap. mal sahibi evi satmadan seni tahliye edemez. tefe tüfe oranları da pek az değil gibi. goo. gl/qBNZmW

Bu yazi guzel bir rehber https://seyler.eksisozluk.com/oglum-evlenecek-evden-cik-diyen-ev-sahibi-karsisinda-kiracinin-sahip-oldugu-yasal-haklar

Allah evi olmayana ev nasip etsin mrümde 1 yıl kirada kaldım yok arkadaş girerken evlenmez benim oğlumdu sonra benim oğlan evlenecek demeye başladı en son çıkarken evi sana satayım demeye başladı Sorularınızı cilginsigortaci@gmail.com a yazabilirsiniz cevaplar facebook sayfasında >>> facebook.com/cilginsigortaci

szleşmede tarih yok ve artış oranı da belirtilmemiş, bu durumda ne olur? goo. gl/qBNZmW

Tefe tüfe dışında artış yapamaz. 10 seneyi geçmediği için evden de çıkaramaz sizi. Yapabileceği tek şey evi satılığa çıkarmak ya da tadilata falan sokmak. Bu şekilde rahatını bozabilir. Her gün evi grmeye gelenler olabilir. Evin olduğu blgeye taşınacağını, bu yüzden kendi evine yerleşeceğini noter tasdikli tebligat ile tebliğ ederek 3 ay gibi bir sürede çıkartabilir. Tabi bunun için evin olduğu blgede başka evi olmaması lazım.

Burda bilgili abiler var belli ki benden de bi soru calisir yeni konu acmayim simdi. Kat irtifakı olan tapuyu kat mulkiyetine cevirmenin olayi nedir. Gidip devlet dairesinde is kovalamaya yorulmaya deger mi. Kat irtifakı ile yapının %100 is bitirmesi ttamamlanmadanyapı kullanma izin belgesi alinmadan bagimsiz blümlerin herbiri için tapu çıkartabilirsiniz. Kat mülkiyeti ise kat irtifakı olup olmadığına bakilmaksizin bina %100 is bitirmesini ve yapı kullanma izin belgesi aldıktan sonra her bağımsız blüm için çıkarılan tapudur. Kat irtifaki olupta kat mülkiyetine geçmesem ne olur diyorsan hocbirsey olmaz. nceden para cezası vardı 2010 da kaldırdılar sanırım. Ülkede hergun kanun ve ynetmelikler değiştiği için bence gecersen daha iyi olur. Harçları müteahhit den alabilirsin.