abi zorla oturtacak değil ya (: 15 20 gün ncesinden haber verin adama yeterli olur diye düşünüyorum. edit. you are everybody (: sLeymN tarafından 28/May/18 16:55 tarihinde düzenlenmiştir Cehennemin dibine kadar yolum var daha.. || Nasılsa her yalnız kendine sürgündür Asmera unutma.

hukuki kısmını bilmemde. 7 ay oturucaz de ona gre madde ekle olsun bitsin. Minimalist Değilim Tembelim

Borçlar Kanunundaki değişiklikten sonra ev sahiplerinin hukuki durumunu korumak için szleşme süresinden nce evi boşaltan kiracı için tazminat zorunluluğu gibi birşey geldi. Erken tahliye halinde evin boş kaldığı süre için tazminata mahkum oluyor kiracılar. Evin şartlarına gre değişen bu süre maksimum 3 ay olarak uygulandığını grdük. Ev sahibi dava açarsa etken tahliye sebebiyle, 3 aya kadar evin kirasını demek zorunda kalabilirsiniz. Errare Humanum Est

Kiralamanın ilk yılında normal şartlar altında szleşme 12 aylık yapılır. Szleşme bitiminden 2 hafta ncesinde resmi olarak evden çıkılacağı belirtilmezse szleşme otomatik olarak 1 sene uzar. İlk sene sonrasında isterse taraflar bir ay ya da iki ay nceden haber vererek evi boşaltabilir. Genelde bu ilk yıl kuralını uyanık ev sahipleri çıksan da 1 yıllık kirayı alırım senden olarak yorumlar ama işin aslı o değil. 12 aylık szleşme de yapsanız, ilk sene evden çıkabilirsiniz. Nezaketen sylersiniz 2 ay sonra boşaltacağınızı, ev sahibiniz insansa kabul eder. Değilse işin yasal ynü şu şekilde, kiracı evden çıktığı takdirde "evin" "bilirkişi tarafından" belirlen'miş "normal" 'kiralanma süresi' kadar, kira demeye devam eder. Kalan bütün kirayı değil. Ev sahibiniz uzlaşmıyorsa, mahkemeye veririm seni dayı bilirkişi de buraya bu mevsimde en fazla 1 ay tazminat biçer mahkeme masrafına üzülürsün ben insanlık ettim gel sen he de diyin. Huzur içinde çzülsün Bu Kiralanma Süresi`ni, bilirkişi Kafasına gre tayin edebiliyor mu( rn, kimisine 1 Ay`ken, Kimisine 9 Ay ve üstü olduğu olabiliyor mu), yada evin zellikleri belirleyici oluyor mu I'şıkY'ılı;^^`) Zk't^^` RnSySyTk. dl. SpRtÇzBşBkYd Kryptia. agogE Sa'd-l'Suud az. ç'k 'lmyn'Dşn Pnct'tnAnNttn Blgi, YpBlgi 'Ct'nDrm. CmdyDrm. MdrnDrm hRşYdşR ClptcPth'Strsm M'nPhs' Ld, X/Y YrYnZmnGrçklk, AlgBzklğ KrzFrst'tr Tiytr' Pugchv, Jtrn, İmmlmn, FllngLef, Pik' SuprmcySprrty CoBehTh elFnmno:NzrioRonldo AdnKy TkSs, TkHrf . RtNsTk. KvMp. Mk. TrmDyn ScklkNmRzgr ŞkHcBy ccp. kky Snrlr'Çz SnaSnLzmsn 'NsnKsknçtr BgDppr. MagllnCl'ds. S'thCro's Ch'kW'ng CreazioneDiAdamo^^`, Arctrs. Spic' ArcScnd, YySnye TrbProp, TrbJet, TrbFan 3.10^5km/sn 343m/sn 900-1240m/snMacH RamJt, ScRamJt Przdi^^' Tbu. XL Prsek MAtv^^` mLAT G'dWllHnting . 3id't^^` TareZmenPr ParaMotor TrflrVArsİlşklr +. , ZminŞkil. .. Bu imza @SubZero tarafindan degistirilmistir. "Bu kadar uzun karmakarisik bir imza yapma diye uyardim ama heeheeeey _hey kim sylüyor, kim dinliyor." Imzanizi SubZero'ya bilgi vermeden degistirmeyiniz. Tesekkurler...

Bildiğim kadarıyla kira szleşmesinin standart bir şekli yok. Szleşmeye iki taraf da imza attıysa, szleşmedeki tüm maddeleri kabul etmiş sayılırlar. O yüzden makul şekilde kendinizi ve ev sahibini koruyacak maddeleri eklemenizde sorun yok. Olaylara karışmayın!

Szleşme kiracıyi korur

Hocam kira szlemesi 1 yıl (12 ay olur) Menkulü nasıl aldıysan ylede teslim etmek zorundasın zel maddeler kısmına genelde şyle yazar emlakçılar boyalı temiz daire diye eğer bu şartlarda aldı iseniz bu şekildede vermeniz gerek... Bunu ncesinde cıkmanızda gıcık bir adam ise sizden o parayı alır zaten Yapman gerekenler ; Menkul sahibine açık açık syle bakın piyasa ktü olurda işler iyi gitmez ise evinizi tahliye edebilirim Ki bunu szlü harici kira kontratına eklemeni tavsiye ederim "Kiracı kiralananı kira szleşmesinin bitiş tarihinden nce tahliye etmek istemesi durumunda kiralayana szlü veya yazılı olarak 1 ay nceden bildirmesi durumda hic bir maddi ve manevi tazinata maruz kalmıyacağını ve kiralayanında hiç bir hak talep etmiyeceğini kabul ve taahhüt eder" Diye madde ekletir isen ve noterden veya pttden kiralayana ihtar çekmen durumunda muaf olabilirsin Ki bence emlakçı arkadaşların hiç biri bu maddeyi ekletmez... Ama sen ekletebilirsen ve açıkca beyan eder isen durumunu muaf olabilirsin onun haricindeki durumlarda uğraşmak isteyen hukuki açıdan haklıdır Herşeyi geçtim zel maddede şu var ise Kiralanan temiz ve boyalıdır v. s diye başlar ve biter Sen 1 ayda kalsan orayı aldığın şekilde vermek durumundasın... Bazen Varsın, Bazen Yoksun...

szleşmeye zel madde eklemezsen tebliğ tebellüğ edilen tarih boyunca o parayı dersin. işte szleşme dolmadan ayrılması için 15 gün nceden haber vermesi gerekmektedir vs dye..

12 ay szü verip 5 ay oturursan hakkını alır adam. Senin amacın 12 ay oturacam deiyp evi kiralayıp 5 ay oturup çıkmak mı? Direk adama abicim 5 ay oturacam deyip 5 ay szleşmesi yap. next next next install

hocam szleşmede madde varsa sikerler, oyüzden arkadaşlarım artık kira szleşmelerini nce avukata okutup ondan sonra imzalıyorlar. başlarına ne mi geldi? emlakçı kira szleşmesine 2 tane madde ekletmiş. 1. kiracı kaç ay kalırsa kalsın evden çıkacağı zaman evi boyatmak zorundadur 2. kum rengi boyatmak zorundadır. tabi 50 tane madde içinde bunu fark etmedikleri için nce son dakka çıkan evi boyama olayı ile delirdiler boyacıya para vermemek için 3 günde evi boyadılar bi renge. emlakçı eve gelince maddeyi gsterdi ve kum rengi ile boyanacak deyip gidince boyacı tutup o renge boyattılar. 6 yıl nce 2000 tl masraf çıkmıştı. ( evin kirası 350 tl di )

sLeymN bunu yazdı abi zorla oturtacak değil ya (: 15 20 gün ncesinden haber verin adama yeterli olur diye düşünüyorum. edit. you are everybody (: tabiki zorla kirada tutacak hali yokta. Bu kira szleşmeleri ile ilgili aslında sorduğum soru. Emlakçılarda hazır szleşmeler var onlarda 12 aylık olarak düzenleniyor diye biliyorum. Kiradan erken ayrılırsak hukuksal birşeyler olur mu diye merak ediyorum 5 ay oturup çıktığınızı varsayarsak geri kalan 7 aylığıda alma hakkı var kontratı iyi okuyun imzalayın genelde bu maddeler olur. Bu dediğim eğer kıl ve anlayışsız bi emlakcıysa olur ki %90 ı byledir.

Szleşmeye madde ekleyin Kiracı en az 30 gün nceden haber vermek suretiyle evden çıkış yapma ve kontratı sonlandırma hakkına sahiptir Tabi hukuki geçerliliği olur mu bilemem... said addicted.

abi zorla oturtacak değil ya (: 15 20 gün ncesinden haber verin adama yeterli olur diye düşünüyorum. edit. you are everybody (: tabiki zorla kirada tutacak hali yokta. Bu kira szleşmeleri ile ilgili aslında sorduğum soru. Emlakçılarda hazır szleşmeler var onlarda 12 aylık olarak düzenleniyor diye biliyorum. Kiradan erken ayrılırsak hukuksal birşeyler olur mu diye merak ediyorum "Sen doğru dur, eğri belasını bulur"

Borçlar Kanunundaki değişiklikten sonra ev sahiplerinin hukuki durumunu korumak için szleşme süresinden nce evi boşaltan kiracı için tazminat zorunluluğu gibi birşey geldi. Erken tahliye halinde evin boş kaldığı süre için tazminata mahkum oluyor kiracılar. Evin şartlarına gre değişen bu süre maksimum 3 ay olarak uygulandığını grdük. Ev sahibi dava açarsa etken tahliye sebebiyle, 3 aya kadar evin kirasını demek zorunda kalabilirsiniz. 2. Kiralananın szleşmenin bitiminden nce geri verilmesiMADDE 325- Kiracı, szleşme süresine veya fesih dnemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kiraszleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Kiracınınbu sürenin geçmesinden nce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, deme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmayahazır yeni bir kiracı bulması halinde, kiracının kira szleşmesinden doğan borçları sona erer. Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmektenkasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür. TaRuZ hocam maddedeki makul süre istanbul gibi bir il için 3 aydan daha kısa olsa gerek nedersiniz? driveshaft tarafından 28/May/18 23:13 tarihinde düzenlenmiştir "Sen doğru dur, eğri belasını bulur"

hukuki kısmını bilmemde. 7 ay oturucaz deyiver, ona gre Szleşmeye madde ekle , olsun bitsin. Gerçi, burada hukukçular var. belki yanıt verirler. @Taruz, @Ephesus kimileri de, hukuk ile ilgili ara işlerde. @Vexta , belki @Cia, belki @M0txt @Cforce, gibi gibi. Bu arada, KİRACILIK szleşmesini, 2 rnek düzenle . gerekli düzenlemeleri yaptıktan sonra, resmiyete binmesi için bir Resmi Pul mu ne oluyor, ondan 4 adet al. 2 sini sende kalacak olana, diğer 2sini EvSahibinde olacak olana, yapıştır. her ikinizde, EvSahibi ve Sen, Sahteciliğe karşı aynı Kağıt üzerinde 2 adet olmak ve imzanın bir kısmı Pula değmek üzere, 1 rnek kağıtta 4, 2rnek kağıtta 8 adet, imza olsun. hatta, istersen birer Şahit de olabilir, herhalde. İmzaLar, Fotokopiye de, ıslak imza şeklinde olsun. Gerçi, senin durumun ve olayın, biraz Farklı gibi. Mümkünse de, İlgili hukuk Mevzuat ındaki, kiracılık ile ilgili, Mücbir hükümleri de okusan, iyi olur. Hatta, yakın dnemde Gazetelere düşmüş Kiracılık ile ilgili yazıları da okusan, şahane: Yüksek Yargı Kararlarını da okusan, Mükemmel olur. Kafa gitti benim. @@,) RitmFarbRacourci tarafından 28/May/18 18:33 tarihinde düzenlenmiştir I'şıkY'ılı;^^`) Zk't^^` RnSySyTk. dl. SpRtÇzBşBkYd Kryptia. agogE Sa'd-l'Suud az. ç'k 'lmyn'Dşn Pnct'tnAnNttn Blgi, YpBlgi 'Ct'nDrm. CmdyDrm. MdrnDrm hRşYdşR ClptcPth'Strsm M'nPhs' Ld, X/Y YrYnZmnGrçklk, AlgBzklğ KrzFrst'tr Tiytr' Pugchv, Jtrn, İmmlmn, FllngLef, Pik' SuprmcySprrty CoBehTh elFnmno:NzrioRonldo AdnKy TkSs, TkHrf . RtNsTk. KvMp. Mk. TrmDyn ScklkNmRzgr ŞkHcBy ccp. kky Snrlr'Çz SnaSnLzmsn 'NsnKsknçtr BgDppr. MagllnCl'ds. S'thCro's Ch'kW'ng CreazioneDiAdamo^^`, Arctrs. Spic' ArcScnd, YySnye TrbProp, TrbJet, TrbFan 3.10^5km/sn 343m/sn 900-1240m/snMacH RamJt, ScRamJt Przdi^^' Tbu. XL Prsek MAtv^^` mLAT G'dWllHnting . 3id't^^` TareZmenPr ParaMotor TrflrVArsİlşklr +. , ZminŞkil. .. Bu imza @SubZero tarafindan degistirilmistir. "Bu kadar uzun karmakarisik bir imza yapma diye uyardim ama heeheeeey _hey kim sylüyor, kim dinliyor." Imzanizi SubZero'ya bilgi vermeden degistirmeyiniz. Tesekkurler...

Kiralamanın ilk yılında normal şartlar altında szleşme 12 aylık yapılır. Szleşme bitiminden 2 hafta ncesinde resmi olarak evden çıkılacağı belirtilmezse szleşme otomatik olarak 1 sene uzar. İlk sene sonrasında isterse taraflar bir ay ya da iki ay nceden haber vererek evi boşaltabilir. Genelde bu ilk yıl kuralını uyanık ev sahipleri çıksan da 1 yıllık kirayı alırım senden olarak yorumlar ama işin aslı o değil. 12 aylık szleşme de yapsanız, ilk sene evden çıkabilirsiniz. Nezaketen sylersiniz 2 ay sonra boşaltacağınızı, ev sahibiniz insansa kabul eder. Değilse işin yasal ynü şu şekilde, kiracı evden çıktığı takdirde evin bilirkişi tarafından belirlenmiş normal kiralanma süresi kadar kira demeye devam eder. Kalan bütün kirayı değil. Ev sahibiniz uzlaşmıyorsa, mahkemeye veririm seni dayı bilirkişi de buraya bu mevsimde en fazla 1 ay tazminat biçer mahkeme masrafına üzülürsün ben insanlık ettim gel sen he de diyin. Huzur içinde çzülsün

swalker bunu yazdı Kiralamanın ilk yılında normal şartlar altında szleşme 12 aylık yapılır. Szleşme bitiminden 2 hafta ncesinde resmi olarak evden çıkılacağı belirtilmezse szleşme otomatik olarak 1 sene uzar. İlk sene sonrasında isterse taraflar bir ay ya da iki ay nceden haber vererek evi boşaltabilir. Genelde bu ilk yıl kuralını uyanık ev sahipleri çıksan da 1 yıllık kirayı alırım senden olarak yorumlar ama işin aslı o değil. 12 aylık szleşme de yapsanız, ilk sene evden çıkabilirsiniz. Nezaketen sylersiniz 2 ay sonra boşaltacağınızı, ev sahibiniz insansa kabul eder. Değilse işin yasal ynü şu şekilde, kiracı evden çıktığı takdirde "evin" "bilirkişi tarafından" belirlen'miş "normal" 'kiralanma süresi' kadar, kira demeye devam eder. Kalan bütün kirayı değil. Ev sahibiniz uzlaşmıyorsa, mahkemeye veririm seni dayı bilirkişi de buraya bu mevsimde en fazla 1 ay tazminat biçer mahkeme masrafına üzülürsün ben insanlık ettim gel sen he de diyin. Huzur içinde çzülsün Bu Kiralanma Süresi`ni, bilirkişi Kafasına gre tayin edebiliyor mu( rn, kimisine 1 Ay`ken, Kimisine 9 Ay ve üstü olduğu olabiliyor mu), yada evin zellikleri belirleyici oluyor mu Hocam benim okuduğum genelde bilirkişinin 2-3 aylık süreler verdiği. Yalnız zaten burada durum mahkemeye gitmek de değil. Ayrılacağınızı resmi olarak adama bildirin dava yolunu da saklı tutmak için. Mahkeme burada sadece gz korkutma. Çoğu ev sahibi bunu duyunca karşımdaki adam bilinçli uğraşmayım zaten veririz 2 ayda falan diyor.

benim de bildiğim szleşme yaptığın süreden erken ayrılırsan ev sahibinin hakkı var da kim uğraşacak yahu onca masraf. tahribat.com a can feda

Daha nce kirada hiç oturmadık. Yarın emlakçıya gidip kira szleşmesi imzalayacağız. beş ay oturup çıksak geri kalan 7 ay için bir sıkıntı çıkarmı. "Sen doğru dur, eğri belasını bulur"