8200 metrekare bir tarla 4100 bi tane dedeye, diğer 4100 3 kardeşe ait. Biz 3 kardeşe ait olan 4100 ü satın aldık. Şimdi diğer tarafın sahibi dede diyorki ( amaç para koparmak %100 belli) orayı bana verin o tarla benim için çok değerli eğer vermezseniz mahkemeye verip alıcağız. Byle de bir hakkı varmış ama o oç nun amacı başka, bir ara ağzından kaçırdı ben 80K ya satıcam dedi tarlayı. Madem değerliydi niye satıyon dimi? Biz diğer tarafı 30K ya aldık. Satmak da istemiyoruz yıllardır hayalimiz olan hayvancılığı yapıcağız. Ben şimdi ne yapabilirm?Aranızda tarla alıp satan vardır belki bilirsiniz 4. kişiden alamaz byle bir hakkı yok diyorlar o yüzden bizde tanıdık birine ileride geri almak amaçlı satmayı düşünüyoruz. Biz 3. kişiyizNot: Hisseli niye aldında başına dert aldın demeyin bana, 2 aydır o tarlanın peşinden koşuyoruz o şerefsiz dedenin haberi var şimdiye kadar sesini çıkarmadı şimdi tmeye başladı. Mod not. Her konuyu genele acmamaya dikkat edelim. Seminerist tarafından 07/Kas/16 18:29 tarihinde düzenlenmiştir

beyler herşey için sağolun. Babam vazgeçiyor hiç mücadele etmedi, anabacı küfr ettim çektim gittim. Bu saatden sonra yapıcak birşey yok orospunun çocugu dede 2 gün sonra lücek hala ne koparırımın peşinde. Byle dünyanın ben anasını avradını sikeyim. Sürekli ya yarın bir gün biri çıkıp alır filan korkusu olacağına başka bir tarla arayışına geçmeniz daha iyi olur hocam. Meraktan yorumları tek tek okudumda hani hiç başkasına satış yapıp işletme filan uğraşma. Her türlü riskli gibi. Çok istiyorsan ama konuyla alakalı resmi bir yere başvur elbet bir kurtuluşu vardır. www.kadirozdemir.net @kadirozdemirnet

dnüm dekar ayrımı yapan arkadaş, ikiside aynı şeydir.. dekar resmi dnüm çiftçi ağzı satılan tapulu mal geri alamaz diyen harita müh. arkadaş, her türlü alır hiçbir şey yapamaz hisseli satışta, hissedarlar dışında birine satış yapılırsa ncelikle noter tebligatı ile diğer hissederlara haber verilir.. onlardan alan olmazsa 3. şahsa satış yapılabilir.. fakat tebligat yapsan bile 2 yıl içinde hissederlardan birinin eline para geçerse "artık param var ozaman yoktu bu payı geri istiyorum" diyebilir ve %100 mahkemeyle alır.. ortaya duvar çek diyenler, çekemez.. anında yıktırır.. o parsele herkes ortaktır kimsesinin yeri yurdu kısmı belli değildir blemezsin.. zaten 20 dnüm altında bir tarla kanunen blünemez.. gün gelir devran dner imar girer anca ozaman imar planındaki notlara gre genelde minimum 400-800 metrekare olacak şekilde blünebilir.. 4. kişiye satarsak geri alamaz diye duydum demişsin.. ilk defa duydum araştır bi olursa şahane olur ama zannetmiyorum.. her yapacağın satışta ortağın olan dedenin ncelikli hakkı var bence.. elinden geliyosa satış tarihi üzerinden 3-4 yıl geçmesini sağla oyala.. ama şyle rnekler grdüm 8-10 yıl sonra bir hissedarın ortaya çıkıp 3. şahıslara dava açıp payı geri aldığını.. benim haberim yoktu başka şehirde yaşıyorum.. yeni haberim oldu dediğinde geçmiş olsun zaman maman aşımıda olmuyor.. sen dedeyle bi şekilde anlaş her türlü iş olumsuz olacak senin için.. şimdi burda bazı haritacı, avukat vs. arkadaşlar çıkıp aksini kanunla ynetmelikle kürekle iddaa edebilir aslında haklıdırlarda bi çok konuda... ama işin içinde olunca yle davalar yle gerekçeler grüyosunki şaşıp kalıyorsun açıklayamıyorsun.. (1. derece ailemde 2 adet tapucu bulunmaktadır kütüklerin arasında büyüdüm :P )

Abi biz ne aldıysak tapuda onu gsterdik. Ucuz gsterelim vergide düşürelim gibi bir sıkıntımız yoktu. Adam belli üçkağıtçı o parayı vermiceğini bildiğimiz için şyle birşey düşündük. Tarlayı "kimene müridin" dediği gibi başkasına satıcağız harcını 80k gstericeğiz. O zaman almaktan vazgeçicek, bu konuda karar verdik. Bu olay da atladığım bir nokta varmı peki? Şimdi ben dedeye teklif gtürmeden başkasına 80k ya satsam sıkıntı olur mu?

beyler herşey için sağolun. Babam vazgeçiyor hiç mücadele etmedi, anabacı küfr ettim çektim gittim. Bu saatden sonra yapıcak birşey yok orospunun çocugu dede 2 gün sonra lücek hala ne koparırımın peşinde. Byle dünyanın ben anasını avradını sikeyim.

Bizdede benzer durum var Toplamda uzerimize alacagimiz 80 90 donum arazi var. Ama 5 ortak var bolusturmesi nasil yapilicak bilmiyoruz. "bea"

dedeye bir şekilde 3 viagralı meyve suyu içirin olay kendiliğinden çzülsün. yoksa her halükarda dede sizi susuz sabunsuz kucaklayacak. fazla da düşünüp kendini üzme, hayat bir şekilde geçip gidiyor.

O kadar şey yazdım ayrıntılı silindi lanet olsun mobilin bu sorununa neyse ben sadece mahkemeyle nasıl alır senin hisseni diyen arkadaşlar lütfen bi izaşşur davasını araştırın tabi konu sahibi mürid im sende sorunun cevabını alacaksın

dnüm dekar ayrımı yapan arkadaş, ikiside aynı şeydir.. dekar resmi dnüm çiftçi ağzı satılan tapulu mal geri alamaz diyen harita müh. arkadaş, her türlü alır hiçbir şey yapamaz hisseli satışta, hissedarlar dışında birine satış yapılırsa ncelikle noter tebligatı ile diğer hissederlara haber verilir.. onlardan alan olmazsa 3. şahsa satış yapılabilir.. fakat tebligat yapsan bile 2 yıl içinde hissederlardan birinin eline para geçerse "artık param var ozaman yoktu bu payı geri istiyorum" diyebilir ve %100 mahkemeyle alır.. ortaya duvar çek diyenler, çekemez.. anında yıktırır.. o parsele herkes ortaktır kimsesinin yeri yurdu kısmı belli değildir blemezsin.. zaten 20 dnüm altında bir tarla kanunen blünemez.. gün gelir devran dner imar girer anca ozaman imar planındaki notlara gre genelde minimum 400-800 metrekare olacak şekilde blünebilir.. 4. kişiye satarsak geri alamaz diye duydum demişsin.. ilk defa duydum araştır bi olursa şahane olur ama zannetmiyorum.. her yapacağın satışta ortağın olan dedenin ncelikli hakkı var bence.. elinden geliyosa satış tarihi üzerinden 3-4 yıl geçmesini sağla oyala.. ama şyle rnekler grdüm 8-10 yıl sonra bir hissedarın ortaya çıkıp 3. şahıslara dava açıp payı geri aldığını.. benim haberim yoktu başka şehirde yaşıyorum.. yeni haberim oldu dediğinde geçmiş olsun zaman maman aşımıda olmuyor.. sen dedeyle bi şekilde anlaş her türlü iş olumsuz olacak senin için.. şimdi burda bazı haritacı, avukat vs. arkadaşlar çıkıp aksini kanunla ynetmelikle kürekle iddaa edebilir aslında haklıdırlarda bi çok konuda... ama işin içinde olunca yle davalar yle gerekçeler grüyosunki şaşıp kalıyorsun açıklayamıyorsun.. (1. derece ailemde 2 adet tapucu bulunmaktadır kütüklerin arasında büyüdüm :P ) işte "kimsesinin yeri yurdu kısmı belli değildir blemezsin" burda fiili taksim giriyor ortaya :) ama devletin işi belli olmaz. Risk almamak için sende bir an nce başkasına sat fiyatı yüksek tut :) sonuçta son alıcıya dava açmak zorunda kalacak :) "Sevin O seni her an yaşattığı için." "Üzül O nu bir an yaşayamadığın için."

Yazılanları okumadım aynı şeyler yazılmış olabilir. Eğer tarla tapusu dedeye ve üç kardeşe hisse ise ve siz bu 3 kardeşin hisselerini aldıysanız, dede isterse şua davası açarak sizin aldığınız hisseyi tapuya beyan ettiğiniz bedel üzerinden sizden alabilir ki en doğal hakkı. Eğer dede hissesini satmaz sizde hissesini almak isterseniz izale-i şuurdavası açarak mahkemeden ortaklığınızı gidermenizi isteyebilirsiniz. Mahkemede sz konusu parseli açık arttırma ihale ile satışa çıkarabilir. Bu ihale açık ihale olacağı için sizden başkalarıda istekli olarak ihaleye katılabilir. Eğer parsel hisselerini alıp satmadan blme işine girmek isterseniz. Bir harita mühendisi bulup onun üzerinden ifraz dosyası hazırlatıp arsayı taksim edebilirsiniz. Fakat bunun belirli şartları var bu şartlar sağlanmıyorsa blünmez. Blme meselesinde ise tarım ve imarı ile ilgili kurumdan grüş almanız en doğrusu. Bu kurumların blmeye izin vermesi lazm. devlet istatistik ensititüsüne gre kişi başına düşen tuğla ldürüyormuş

tapu senin üstüne ise korkmana gerek yok. alamaz. mahkemeye ne diye vereceklermiş? harita mühendisiyim.

Belgelerle ilgili bir sıkıntımız yok, ortada bizlik illegal bir durum yok. Herşey resmi, kimseden ses çıkmadı tarlayı alana kadar, sonra bu dede çıktı ortaya Şimdi ben yarın o tarlayı 80k gstererek başkasına satsam işe yarar mı? Eğer almak isterse o bedeli demek zorundamı kalıcak?

Bizdede benzer durum var Toplamda uzerimize alacagimiz 80 90 donum arazi var. Ama 5 ortak var bolusturmesi nasil yapilicak bilmiyoruz. İzale-i Şüyu, izale ve şüyu kelimelerinin bir araya gelmesiyle oluşan ve yeni tabiriyle ortaklığın giderilmesi anlamına gelen hukuki bir durumdur. İzalei Şüyu davası ise taşınır ya da taşınmaz bir eşyaya paylı mülkiyet halinde ortak olan paydaşlardan en az birinin istemiyle, mahkeme aracılığıyla ortaklığın giderilmesini, son bulmasını ve eşyanın eğer blünebilir bir eşya ise aynen, blünemeyecek bir eşya ise mahkeme tarafından satılarak parasının paylaştırılmasının istenmesidir. Günümüzde izale i şüyu davası genellikle kendilerine miras kalan murislerin, paylı halde sahip oldukları bir taşınır ya da genellikle taşınmaz malın ynetimi esnasında, aralarında çıkan bir anlaşmazlık sonucu paydaşlardan birinin mahkemeye başvurması şeklinde grülmektedir. Kaynak Linki : http://www.mihcihukuk.com/izale-i-suyu-davasi.html/

Hocam o dnüm değil dekardir Sen 8200 dnümün Ne olduğunu biliyormusun eminmisin dnüm olduğunu Hala çmez.

amaç sizi bezdirmek lanet olsun al da başına çal dedirtmeye çalışmak olabilir. Ama hukuken sen oraya belli bir bedel demişsin e hisse sahiplerinden o üç kişiden 4100 dnümlük hisseyi almışsın ve paralarını vermişsin adamlara bunu noter onaylı olmadan yapamazsın zaten. Noter onaylı aldığın bir malı başka birisi mahkemeye verip senden hiç bir hakla alamaz diye biliyorum. Sonuçta tapusu sende tapusunu almışsın arkadaş ancak ve ancak devlet yol geçecek burdan kamulaştırıyorum derse sana arsanın bedelini der ve alır diye biliyorum. Onun dışında kimse hak iddaa edemez. Ama yinede tam detaylı bilgileri hukukcu arkadaşlara anlatırsın onlarda sana tam detaylı bilgi verebilirler. Matbaa Baskı ve Promoyon İşleriniz Tbt'ye zel fiyat ile yapılır. Islak Mendil, Baskılı Kürdan, Baskılı Pipet, Baskılı Peçete, Baskılı Stick şeker üretim hanemiz mevcuttur.

Dedenin size karşı nalım hakkı vardır hissedar olduğu için. satışı ğrendiği tarihten sonra 1 ay içerisinde dava açması gerek yalnız burda şyle bir durum var anladığım kadarı ile herkesin yeri fiilen ayrılmış yani sizin aldığınız yeri satın aldığınız kişiler diğer yeride dede dediğin kişi kullanıyorsa büyük bir ihtimalle davası reddedilir." nalımlı payın ilişkin olduğu taşınmaz paydaşlarca zel olarak taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken, paydaşlardan biri kullandığı yer ve payı 3. Şahsa satarsa, satış sırasında o yerde hak iddia etmeyen davacının açtığı nalım davası objektif iyininiyetle bağdaşmaz (6. HD. 23.3.1987, 1791/3416)." byle bir yargıtay kararı var. Umarım tapuda gerçek değeri gstermişsinizdir. Diğer bir yol ise aldığınız bu yeri danışıklı olarak başka bir kişiye satmanız bedeli yüksek gsterin ve satış bedelini banka üzerinden yapın.

resmi yollardan satın aldığın bir şeyi senden ansıl geri alabilir? çek duvarını sınıra. delikanlı olan geçsin lan totşlar de geç gitsin. tarlayı isteyen varsa 1,000,000 tl değeri var dersin olur biter. Minimalist Değilim Tembelim

Yasal çıkmaza düşersen 'Dede' bizim aile geniş, akli dengesi bozuk akrabalar var, yaşında bayağı bir var hani, bir ayağın toprakta. Zorluk çıkarma istersen? vatandaşa kafam girsin!..

Aldığınız tarla adamın hissesinin içindeyse ve 20 dnümün altındaysa ncelikle o tarlayı hissedarların alma hakkı var. O yüzden istese tarlayı elinizden alır ama bildiğim kadarıyla sattığınız adamların parayı vermesi lazım size. "Dünyanın bütün ktülüklerine baş kaldır. Bazen senin iyiliğin başkasının ktülüğüne de olabilir. Kendi iyiliğine de baş kaldır..." Y. Kemal

O kadar şey yazdım ayrıntılı silindi lanet olsun mobilin bu sorununa neyse ben sadece mahkemeyle nasıl alır senin hisseni diyen arkadaşlar lütfen bi izaşşur davasını araştırın tabi konu sahibi mürid im sende sorunun cevabını alacaksın İzale-i şuyuu demek istediniz sanırım onu bir araştırın detayları bulursunuz. Ayrıca elinizde hisse senediniz varsa toplam arazi içerisinden o kadarı veya bedeli size eninde sonunda kalacaktır bunun kaçarı gçeri yok. Hissesini aldığınız kısım ile diğer kısım arasında belirgin sınırlar var ise ve bunu da o kısmın size ait olduğunu şahitler ile belgeleyebilirseniz kesinlikle alamaz fakat burada nemli ayrıntı satın aldığınız kişinin sizin yanınızda yer alması hatta sizin yei davayı sahiplenmek gibi birşey yapması lazım. ...

il ilçe ada parseli yolla zelden kontrol edeyim fiili taksim olmuşsa şufa hakkı iptal olur iyi bir avukatada danışın. blackmir tarafından 07/Kas/16 19:33 tarihinde düzenlenmiştir "Sevin O seni her an yaşattığı için." "Üzül O nu bir an yaşayamadığın için."

Hocam moralin bozulacak ama benzer durum arkadaşın başına geldi. Hissedara satmak zorunda kaldı. Naber la?

bu izalei şuyu nun belli süresi vardır. mesela 6 ay ise bunu geçirirse bu hakkı da son bulur, grdüğü, satışı bildiği halde alıcı olmamışsa hakkı yanar, diğer türlü adamın elindeki yeri siz satın almayı deneyin anlaşma yolunu. yoksa da mahkemede kendisine bildirilmiş ama almak istememiş olduğunu yani siz alırken haberi varmış engel olabilirdi olmamış, aldıktan sonra ortaya çıkmış bunu mahkemeye ispat edebilirseniz geri alma hakkı olamaz. size satan kiişi diğer paydaşa haber verdiğini satın almak istemediğini mahkemede beyan etmeli ikna ederse alamaz. netten izalei şuyu dava rneklerine bakmanı neririm. baron_27 tarafından 07/Kas/16 23:56 tarihinde düzenlenmiştir ///

Sattigina dair dedenin elinizde bi belge varmi Hangi Cennetten Geldik Bu Cehenneme

Senin olay şu hacı abi, anladığım kadarıyla ortaklı bir yeri aldınız. Kanuna gre ortaklı bir yerin satılması durumunda ncelik diğer ortaklarındır. Satan kişi ilk başta ortaklara sylemesi gerekiyor siz alın diye, eğer onlar almazsa diğer birine satmaya hak kazanıyor. Oldu da başkasına sattı adam, ortaklardan biri de satış işlemi bittikten sonra almaya karar verdi. İlk 6 ay içerisinde olarak biliyorum burada yanılmış olabilirim, diğer ortaklar siz tapuda gsterdiğiniz satış fiyatı neyse o fiyatı deyerek sizin elinizden alabilir taryalı tapanı.. Eğer vergi az çıksın diye gerçek değerini gstermeyipte çoook daha düşük fiyat gsterdiyseniz sıçtığınızın resmidir, her türlü o gsterdiğiniz fiyat üzerinden alabiliyor sizden. Bu olay yüzünden 5 sene nce bir tanıdığım 500K'lık evi sakız parasına sike sike karşı tarafa vermek zorunda kaldı. Onun dışında satış fiyatını aldığınız fiyat olarak belirttiyseniz zararınız olmaz dediğiniz parayı geri alırsınız zaten.