iyi akşamlar ev sahibi evi 5 yıl içinde belli miktarın üzerine satarsa adına vergi çıkıyor bilenler bilir şimdi sormak istediğim şu bu miktar tapu senedinin üzerindeki satış bedeline gre mi belirleniyor? Ben şimdi kredi ile daire almak isityorum 2 3 tane daireye baktım dairenin 200.000 TL sini kredi çekerek almak istiyoru fakat satın alacağım ev sahibnin tapu senedinde satış miktarı 0.00 yazıyor ve satın aldıklarında 4 yıl olmuş yani 5 yıl dolmamış şimdi bu daireye ben 200.000 TL kredi çekerek alsam nasıl neye gre vergi çıkacak yada çıkarmı? Her yarın geriye kalan hayatımızın ilk günü...

Bu vergi kesin olarak çıkar mı? Yoksa maliye yakalarsa mı? kredi kullanarak satılırsa kesin çıkar. diğer yontemler icin kesin degil. az insan çok huzur.

Hocam sıkıntı şu bu adamlar 4 yıl nce evin değerini alırken kaçtan aldı devlet ona bakıyor rayiç bedeline bakmıyor mesela sen 60.000 a almışsın 200.000 e sarmışsın 5 yıl dolmadığı için 140.000 TL nin vergisini isterim diyor tapudaki satış bedeline gre oluyor oda fakat Benim alacağım dairede satış bedelini 0.00 yazmışlar bende şimdi sorun yaşıyorum Her yarın geriye kalan hayatımızın ilk günü...

Bu vergi kesin olarak çıkar mı? Yoksa maliye yakalarsa mı? \ /

şimdi bildiğim kdarıyla tapuda 0.00 yazıyorsa tapu sahibi o evi ücret odemeden almıs demektir. . mesela: kooperatife uye olarak almıs olabilir ya da veraset intikali ile gelmis olailir. burada onemli olan bu kisi bu tapudaki yeri alirken nasil almis? bunu bilmek gerekiyor. mesela veraset ile intikalen almissa deger artis kazanci vergisi cikmaz. ha bu arada bu konu seni hic alakadar etmez. bu tapu sahibinin odeyeceği bir konu. az insan çok huzur.

Satış rakamı yok ise ; Kat karşılıgı temlik szleşmesi İntikal Cins tahsisi V. s gelme tapudur. Kredili satışlarda kredi miktarını gstermekle mükellefsin Belediyeden aldığın rayicin pek bir hükmü olmuyor ayrıca bu menkulun Vergisi sizi bağlamaz ki? Satıcın sorumluluğundadır... Şu olsaydı sorumluluk senide kapsardı Cektiğin kredi miktarını değilde, rayic bedeli gstermiş olursan iki taraflı vergi cezasına tabi olurdunuz Bazen Varsın, Bazen Yoksun...

Hocam sıkıntı şu bu adamlar 4 yıl nce evin değerini alırken kaçtan aldı devlet ona bakıyor rayiç bedeline bakmıyor mesela sen 60.000 a almışsın 200.000 e sarmışsın 5 yıl dolmadığı için 140.000 TL nin vergisini isterim diyor tapudaki satış bedeline gre oluyor oda fakat Benim alacağım dairede satış bedelini 0.00 yazmışlar bende şimdi sorun yaşıyorum Sen evi alırken tapu harcını neye gre düyorsun belediyenin rayiç bedeline gre yani evi bu fiyattan aldım diyorsun satarkende yine belediye rayiç bedelinden satıyorsun banka girdi çıktısını buna gre yaparsın kalanı elden tahsil edersin Bi arkadaş vardı ev alıp satan ama resmi yapmıyordu bu işi bi genelgeni kararmı ne varmış ev kredili ise dediğin krediyi sanırım gelir vergisinden düşüyor gibi birşeyler sylemişti net hatırlamıyorum hatta tapu harcıda vergiden düşüyormuş araştırmak lazım tapuda maliyete tanıdığın varsa bi grüş Doğuşumdaki tek olağanüstülük Türk olarak dünyaya gelmemdir.

iyi akşamlar ev sahibi evi 5 yıl içinde belli miktarın üzerine satarsa adına vergi çıkıyor bilenler bilir şimdi sormak istediğim şu bu miktar tapu senedinin üzerindeki satış bedeline gre mi belirleniyor? Ben şimdi kredi ile daire almak isityorum 2 3 tane daireye baktım dairenin 200.000 TL sini kredi çekerek almak istiyoru fakat satın alacağım ev sahibnin tapu senedinde satış miktarı 0.00 yazıyor ve satın aldıklarında 4 yıl olmuş yani 5 yıl dolmamış şimdi bu daireye ben 200.000 TL kredi çekerek alsam nasıl neye gre vergi çıkacak yada çıkarmı? Her blgenin belediyelerce belirlenmiş rayiç bedelleri var rayiç bedel o blgenin gelişmesine talebe v. s gre belirlenir arsa yada daireye bu bedel üzerinden emlak vergisi verirsin kredi olayında devreye bankaların ekspertizleri devreye girer gider bakar yeri katı m2 si icinde yapılmış dolap v. s gibi şeylere gre daireye fiyat belirler bununda sanırım %70 gibi bir blümünü kredi olarak alabilirsin belediyenin rayiç bedeline gre tapu harcı dersin tapuda gsterilen bedel çok nemli değil zaten hiç bir zaman gerçek rakamı yazdıklarını grmedim Doğuşumdaki tek olağanüstülük Türk olarak dünyaya gelmemdir.

Şimdi farklı bir daire ile alakalı durum var 2016 eylül ayında 90.000 bedel ile satın alınan daire 2019 eylülde 200.000 TL ile kredi çekilip satılırsa ne kadar vergi çıkar sitelerde hesaplıyorum her yer farklı rakam çıkartıyr Her yarın geriye kalan hayatımızın ilk günü...

2007 sonrası alınan gayrimenkuller 5 yıl içerisinde satılırsa alış miktarı satış miktarı arasında kalan tutarın vergisini demekle yükümlüler. Ancak alış miktarı 0 olduğundan hesaplaması farklı olacaktır. Tahminimce rayiç bedel üzerinden satış miktarı çıkarılarak arada ki tutardan GV vergisi uygulanacaktır. Alış fiyatı 0 olmasaydı yıllık tefe/tüfe eklenerek satış miktarından düşülerek bakılıyordu. Ancak neden 0 olduğuda nemlidir miras vb durumlarda GV çıkmıyor diye biliyorum. Ama toprak sahibiyse çıkacaktır. blutarm tarafından 23/Ağu/19 08:55 tarihinde düzenlenmiştir