SaNaL_AjaN bunu yazdı Hocam bende Antalya'da emlak işi yapıyorum ama emlakcı neden tapu istedi anlamış değilim. Ben ev sattığım zaman bırak o evin tapusnu ev sahibini ile grmek istemem :D bu arada sormak istediğim bir kaç husus olacak. Siz emlakcı iile szleşme yaptınız mı? yaptıysanız yazılan fiyat ne kadar? anlaştığınız fiyat ne kadar? Evi peşinmi aldınız kredimi yada ne kadar kredi kullanıldı? tapuda ev ne kadar gsterdiniz. Keşke ncesinde konu açılsaydı daha detaylı bilgiler vermek isterdim -emlakçıyla szleşme yaptık evet hatta arkadaşı aradan çıkarmayalım diye şu şu adresi daireyi ben gsterdim diye kağıt bile imzalattı uyanık -yazılan resmi olan, anlaşılan 3000tl -110nakit 120 kredi kullanıldı tapuda kredi kullandığımız için min. Onu gsterebildik harç hurç kaçmak için bilgi veren herkeslere de teşekkür ederiz içimizi rahatlattınız 🙂 Peki hocam szleşmede 230.000 tl mi 120.000 tl mi gsterdiniz szleşme de? Bu husus çok nemli o açıdan soruyorum. Antalya'da Emlakçı parçası :)

Kat mülkiyeti olmasa banka kredi vermek için tüm hisse sahiplerinden onay alması gerekli diye düşünüyorum.. ama banka onların anlaşmalı bankası ise katekülle olabilir.. Bence tapuyu al tapu müdürlüğünden baktır sor aklına gelen her şeyi.. Fotokopiyi de verme emlakçıyı ne yapacakmış? Olmuş, bitmiş iş satın almışsın o artık senin ne diye fotokopi istiyor.. müteahhit satış dosyasını kaybetmiş, ben bunu sattım diye dosyasına koyucakmış, vergi veriyomuş falan filan şeklinde bi senaryo çiziyorlar bize ama saçma yani dimi banane lan oldu bitti gitti ne vericem be modundayım

Yok be yetkiydi vekaletti bişi verilmedi ampır ampır bi istek vermedim vermiycemde. O değilde bana niye kesiliyo aradaki hikaye ya satan çakal müteahhidinde o şekilde işine geldiği için düşük gsterildi. birde herşeyi emlakçılar ayarladı birsürü ayakçılar dolanıyordu ortada memurlar cebellezinin kralını yiyorlar ben sadece banka avukatıyla imzaya girdim

kardeşim ben iskan servisinde çalışıyorum, arkadaşlar yanlış yorum yapmışlar. müteahhit, tapuları İskan ruhsatı olmadan kat irtifakına geçirebilir. İnşaat ruhsatı yeterli kat irtifakı için. kat mülkiyetine geçmek için iskan ruhsatı şart. emlakçının senin tapun ile birşey yapabileceğini sanmıyorum. kafana takılan birşey olursa m den ulaşabilirsin.

SaNaL_AjaN bunu yazdı Fie bunu yazdı SaNaL_AjaN bunu yazdı Hocam bende Antalya'da emlak işi yapıyorum ama emlakcı neden tapu istedi anlamış değilim. Ben ev sattığım zaman bırak o evin tapusnu ev sahibini ile grmek istemem :D bu arada sormak istediğim bir kaç husus olacak. Siz emlakcı iile szleşme yaptınız mı? yaptıysanız yazılan fiyat ne kadar? anlaştığınız fiyat ne kadar? Evi peşinmi aldınız kredimi yada ne kadar kredi kullanıldı? tapuda ev ne kadar gsterdiniz. Keşke ncesinde konu açılsaydı daha detaylı bilgiler vermek isterdim -emlakçıyla szleşme yaptık evet hatta arkadaşı aradan çıkarmayalım diye şu şu adresi daireyi ben gsterdim diye kağıt bile imzalattı uyanık -yazılan resmi olan, anlaşılan 3000tl -110nakit 120 kredi kullanıldı tapuda kredi kullandığımız için min. Onu gsterebildik harç hurç kaçmak için bilgi veren herkeslere de teşekkür ederiz içimizi rahatlattınız 🙂 Peki hocam szleşmede 230.000 tl mi 120.000 tl mi gsterdiniz szle şme de? Bu husus çok nemli o açıdan soruyorum. 230.000+3000 emlak tellallık cafcuf Osmanlıca terimlerle dolu 3te amlakçının payısı Şimdi muhterem ben olsam o szleşmeyi almaya çalışırdım neden! Maliyeci amcalar bize de geliyor kontrole szleşmelere bakıyor. Szleşme 230 yazıyor ama sen tapuda 120 gstermişsin. O szleşmenin fotokopisini alıyor amcalar senin tapu ile karşılaştırıyorlar. Arada uyumsuzluk varsa sana o kadar yani 110.000 tl kadar ceza kesebiliyorlar. Bu hemen gelmeyebiliyor. Bazen 1 ay bazen 5 yıl sonra gelebiliyor. Ucu açık yani. Kontrole ne zaman gelirseler diyelim. Bunu malesef bir çok kişi bilmez o yuzden uyaramazlar. Antalya'da Emlakçı parçası :)

Fie bunu yazdı Yok be yetkiydi vekaletti bişi verilmedi ampır ampır bi istek vermedim vermiycemde. O değilde bana niye kesiliyo aradaki hikaye ya satan çakal müteahhidinde o şekilde işine geldiği için düşük gsterildi. birde herşeyi emlakçılar ayarladı birsürü ayakçılar dolanıyordu ortada memurlar cebellezinin kralını yiyorlar ben sadece banka avukatıyla imzaya girdim Hocam işte sopanın iki ucuda pislik. Aynı konu onuda ilgilendiriyor oda riske giriyor ama asıl sıkıntı sensin malesef. Tapu işi randevulu olduğu için çok karışık gelsede çok basittir. Şu saatte başvuru alırsın. Sonra 2 telefon numarasına da sms gider şu kadar harç parası diye yatırırsınız. O makbuz ile tapuda yarım saatte iş biter. O ayakcılar takipçi. Bazen bizde sıkıntılı tapular olduğu zaman çalışıyorduk mecbur. Biz onu grüyoruz oda onlardan hallediyor işlerini. Bu arada evi hangi şehirden aldın hocam? 3 lira emlak komisyonu normal iyi anlaşmışsın :) Çarkın dnüşünü bilmeyince uzaktan arapsaçı gibi gzüküyor sistem naparsın🙂 İstanbul

kat mülkiyeti olması iyidir, kat irtifakı var ise hiç problem olmaz. en fazla ilerde tüm apartman toplanıp kat mülkiyetine geçelim dediklerinde ek bi masraf çıkar. birde arsa payı tapular var, iskan alındığı için zaten kat irtifakına dnüşmüş senin tapun. o yüzden sıkıntı yok. bu bilgi biraz rahatlatıcı oldu, ama mesela asansoru aktıf hale getirmemiş filan gibi ufak tefek şeyler var dış süsleme yarım bırakılmış mesela bunların ihalesi biz daire sahiplerine mi kalır yoksa şikayet edip sunduğu projede ne yazdıysa virgülüne kadar bu arkadaşı ttürüp yaptırabilir miyiz?

Yok be yetkiydi vekaletti bişi verilmedi ampır ampır bi istek vermedim vermiycemde. O değilde bana niye kesiliyo aradaki hikaye ya satan çakal müteahhidinde o şekilde işine geldiği için düşük gsterildi. birde herşeyi emlakçılar ayarladı birsürü ayakçılar dolanıyordu ortada memurlar cebellezinin kralını yiyorlar ben sadece banka avukatıyla imzaya girdim Hocam işte sopanın iki ucuda pislik. Aynı konu onuda ilgilendiriyor oda riske giriyor ama asıl sıkıntı sensin malesef. Tapu işi randevulu olduğu için çok karışık gelsede çok basittir. Şu saatte başvuru alırsın. Sonra 2 telefon numarasına da sms gider şu kadar harç parası diye yatırırsınız. O makbuz ile tapuda yarım saatte iş biter. O ayakcılar takipçi. Bazen bizde sıkıntılı tapular olduğu zaman çalışıyorduk mecbur. Biz onu grüyoruz oda onlardan hallediyor işlerini. Bu arada evi hangi şehirden aldın hocam? 3 lira emlak komisyonu normal iyi anlaşmışsın :) Antalya'da Emlakçı parçası :)

ncelikle iyi akşamlar, çoğunuz teknoloji doğayeni, ama her konunun dibine kadar inen en kaliteli bilginin çıktığı yer olarak grdüğümüz için kimseye duyurmadan buraya bi danışalım dedik. Geçtiğimiz ay bi ev aldık. Yalnız emlakçımız ikide bir evin tapu fotokopisini isteyip durmakta. en son bugünde aradı. Verelim vermeyelim diye düşünüp dururken panik moda girdik acaba ne diye istiyo versek bi katakulliye gelirmiyiz diye. Fakat araştırırken alakasız şeyler çıktı nümüze ve ekstra panik ve moral bozukluğu yaşadık ama nitelikli bilgiye ulaşamadık. Şimdi sorumuz şu; kat irtifakı ile kat mülkiyeti tapusu arasındaki fark nedir? Bizim tapumuzda kat irtifakı diyo. Bu kat mülkiyetine dnücek bir tapu mu, ilerde masraf cafcuf bizi bağlar mı cepten büyük meblağlar çıkarmı bitmiş bina ama dolmamış üç beş eksiği var müteaahhit arazi olur mu olmuş bile olabilir selam sabah veren yok binaya ha bide bizden inatla iskan sordugumuzda saklandı konu değişti, ama bankadan kredi çıktı elektrık suda gazda bi sıkıntı çıkmadı ama işte kurt düştü içimize bizi bi mevzuya ayıktırın yaa bilgi sahibi güzel insanlar not: eksik gedik bişi yaptıksa affola modlardan ricamiz şeyhe çaktırmadan düzeltiverin be :)

sadikcafer bunu yazdı Tapunun aslını da versen bişey olmaz, tapu kütüğünde kayıtlı herşey. Kimlik fotokopinde lazım ona onuda ister :) Kat irtifaklı tapunuzla kat mülkiyetli tapuya geçtiğinizde herşey bitmiş oluyor artık. Ama müteahhit yukarıdaki bi arkadaşın bahsettiği gibi iskanı aldıktan sonra yani bina oturum izin belgesi diye bir belge var o belgeyle o ildeki lisanslı harita müh. verecek, o mühendis de tapuya başvuru yapıyor, tapudan kat mülkiyetli tapunuzu alırsınız, olay byle sonuçlanır da, sizin cebinizden ne çıkacağı onaylı projelerdeki şeylerle alakalı. Projede olupta apartmanda olmayanlar cebinizden çıkacak yani, tabi belediye bunları ille isterim derse, bazen bazı şeyleri gzden kaçırıyolar yada uğraştırmıyorlar. Canınızı sıkacak tek şey şu, abonelikler. Onlarıda galiba halletmişiniz. Bence içiniz huzurlu bir şekilde güle güle oturun. Allah'ü Teala herkeze başını sokacak bir ev nasip etsin. hımm can sıkıcı şeylerinde olabilitesi var yani, ama yok gibide. Amin inşallah dünyada mekan ahirette iman nasip etsin Amin inşallah. Aynen yle efendim, canınızı hiç sıkmayın şuan grdüğünüz yeni yapılarında çoğu kat irtifaklıdır, genelde herkez sonradan geçer, ama bu geçiş bazen yıllar müteahhitin sorumsuzluğu yüzünden. Siz içiniz rahat oturun efendim ve tapu dediğiniz bir kağıt parçası. O tapuyu yırtıp yenisini bulunduğunuz ilin Tapu Müdürlüğü 'nden harcını yatırıp çıkartabilirsiniz.

Fie bunu yazdı SaNaL_AjaN bunu yazdı Fie bunu yazdı SaNaL_AjaN bunu yazdı Hocam bende Antalya'da emlak işi yapıyorum ama emlakcı neden tapu istedi anlamış değilim. Ben ev sattığım zaman bırak o evin tapusnu ev sahibini ile grmek istemem :D bu arada sormak istediğim bir kaç husus olacak. Siz emlakcı iile szleşme yaptınız mı? yaptıysanız yazılan fiyat ne kadar? anlaştığınız fiyat ne kadar? Evi peşinmi aldınız kredimi yada ne kadar kredi kullanıldı? tapuda ev ne kadar gsterdiniz. Keşke ncesinde konu açılsaydı daha detaylı bilgiler vermek isterdim -emlakçıyla szleşme yaptık evet hatta arkadaşı aradan çıkarmayalım diye şu şu adresi daireyi ben gsterdim diye kağıt bile imzalattı uyanık -yazılan resmi olan, anlaşılan 3000tl -110nakit 120 kredi kullanıldı tapuda kredi kullandığımız için min. Onu gsterebildik harç hurç kaçmak için bilgi veren herkeslere de teşekkür ederiz içimizi rahatlattınız 🙂 Peki hocam szleşmede 230.000 tl mi 120.000 tl mi gsterdiniz szle şme de? Bu husus çok nemli o açıdan soruyorum. 230.000+3000 emlak tellallık cafcuf Osmanlıca terimlerle dolu 3te amlakçının payısı Şimdi muhterem ben olsam o szleşmeyi almaya çalışırdım neden! Maliyeci amcalar bize de geliyor kontrole szleşmelere bakıyor. Szleşme 230 yazıyor ama sen tapuda 120 gstermişsin. O szleşmenin fotokopisini alıyor amcalar senin tapu ile karşılaştırıyorlar. Arada uyumsuzluk varsa sana o kadar yani 110.000 tl kadar ceza kesebiliyorlar. Bu hemen gelmeyebiliyor. Bazen 1 ay bazen 5 yıl sonra gelebiliyor. Ucu açık yani. Kontrole ne zaman gelirseler diyelim. Bunu malesef bir çok kişi bilmez o yuzden uyaramazlar. Peki boyle bir durumda emlakcinin elinde tapunun olmasinin ne gibi bir dezavantaji olur ya da emlakci yapacak olsa nasil bir duzenbazlik yapar ? vatandaşa kafam girsin!..

tapu fotokopisini ne için istedi bilmiyorum ama iskan'ı olmayan binaya da kredi çıkıyor. belediyeye vermişler projeyi, belediye de tamam yapın demiş adamlarda yapmış binayı. ama daha sonra belediyeye verilen proje ile çıkan bina birebir aynı olmadığında iskan alamazsınız, elektrik ve suyu ayıramazsınız. normal ev kullanıcısından çok daha yüksek fiyattan kullanırsınız şantiye olarak grüldüğü için eniştemin de aynı durum başından geçti ve şu anda 6 sene nce aldığı evin elektrik suyu bir ve 10.000 tl'ye yakın bir masrafı var daire başı iskan alınabilmesi için. tapu fotokopisi ile birşey yapabileceğini sanmıyorum ama iskan çok nemli onu araştırmanızı tavsiye ederim, ama atı alan üsküdarı geçmiş zaten. ya dur bunalıma sokma şimdi; elektrik, su gaz ve hala taşınamayan lanet olası vodafone netı aldım ama iskan olmasa bunların saatini ayrı ayrı bağlamazlardı dimi

Hocam bende Antalya'da emlak işi yapıyorum ama emlakcı neden tapu istedi anlamış değilim. Ben ev sattığım zaman bırak o evin tapusnu ev sahibini ile grmek istemem :D bu arada sormak istediğim bir kaç husus olacak. Siz emlakcı iile szleşme yaptınız mı? yaptıysanız yazılan fiyat ne kadar? anlaştığınız fiyat ne kadar? Evi peşinmi aldınız kredimi yada ne kadar kredi kullanıldı? tapuda ev ne kadar gsterdiniz. Keşke ncesinde konu açılsaydı daha detaylı bilgiler vermek isterdim -emlakçıyla szleşme yaptık evet hatta arkadaşı aradan çıkarmayalım diye şu şu adresi daireyi ben gsterdim diye kağıt bile imzalattı uyanık -yazılan resmi olan, anlaşılan 3000tl -110nakit 120 kredi kullanıldı tapuda kredi kullandığımız için min. Onu gsterebildik harç hurç kaçmak için bilgi veren herkeslere de teşekkür ederiz içimizi rahatlattınız 🙂

Tapu fotokopisini emlakçıya vermenin bi zararı olmaz. tapu fotokopisinin bir yaptırımı yok. Kat mülkiyetine gelince aslında olay şyle açıklayım. Bir evin kat irtifakı var ise yani tapuda kat irtifakı yazıyor ise Genel iskanı alınmış demektir. genel iskan olmadan irtifak vermiyorlar diye bilmekteyim. yani irtifak olayı kurtarıyor. şuanda türkiye şartlarında evlerin %80 i kat irtifakı ile oturmaktadır. benim evimde kat irtifaklı mesela. Kat mülkiyeti alınmış yani kanunen dairenin hudutları belli olmuş elinde yazılı belgen olmuş oluyor. yani laftan sozden anlamayan bir komsu var diyelim senin balkonun yarısı bana iat yada senin pencere benim odada pencereyi kaydır yık diyemiyor. elinde kat mülkiyeti var çünki olay bu... yani imkan var ise denk geliyor ise kat mülkiyetli ev almak ileride sorun sıkıntı olmayacak anlamına gelir diyebiliriz. ileride bina oturanları olarak kat mülkiyetine geçmek isterseniz hep beraber haeket etmek ve bir miktar deme yapmanız gerekebilir. Tapunuzda yenilenir.. Tapuda Nitelik kısmında şuanda bak Arsa yazıyor Niteliği kısmına bakacaksın Üstte ortada. Mülikyete geçince orada Daire numarası daire blümüne kadar senin yatıp kalktıgın yaşadığın alan açık açık yazılıyor. Yapmadıklarınıza pişman olmaktansa, Yaptıklarınıza pişman olun... Yapın pişman olun, yada yapmayın yine pişman olun.

SaNaL_AjaN bunu yazdı Fie bunu yazdı SaNaL_AjaN bunu yazdı Fie bunu yazdı SaNaL_AjaN bunu yazdı Hocam bende Antalya'da emlak işi yapıyorum ama emlakcı neden tapu istedi anlamış değilim. Ben ev sattığım zaman bırak o evin tapusnu ev sahibini ile grmek istemem :D bu arada sormak istediğim bir kaç husus olacak. Siz emlakcı iile szleşme yaptınız mı? yaptıysanız yazılan fiyat ne kadar? anlaştığınız fiyat ne kadar? Evi peşinmi aldınız kredimi yada ne kadar kredi kullanıldı? tapuda ev ne kadar gsterdiniz. Keşke ncesinde konu açılsaydı daha detaylı bilgiler vermek isterdim -emlakçıyla szleşme yaptık evet hatta arkadaşı aradan çıkarmayalım diye şu şu adresi daireyi ben gsterdim diye kağıt bile imzalattı uyanık -yazılan resmi olan, anlaşılan 3000tl -110nakit 120 kredi kullanıldı tapuda kredi kullandığımız için min. Onu gsterebildik harç hurç kaçmak için bilgi veren herkeslere de teşekkür ederiz içimizi rahatlattınız 🙂 Peki hocam szleşmede 230.000 tl mi 120.000 tl mi gsterdiniz szle şme de? Bu husus çok nemli o açıdan soruyorum. 230.000+3000 emlak tellallık cafcuf Osmanlıca terimlerle dolu 3te amlakçının payısı Şimdi muhterem ben olsam o szleşmeyi almaya çalışırdım neden! Maliyeci amcalar bize de geliyor kontrole szleşmelere bakıyor. Szleşme 230 yazıyor ama sen tapuda 120 gstermişsin. O szleşmenin fotokopisini alıyor amcalar senin tapu ile karşılaştırıyorlar. Arada uyumsuzluk varsa sana o kadar yani 110.000 tl kadar ceza kesebiliyorlar. Bu hemen gelmeyebiliyor. Bazen 1 ay bazen 5 yıl sonra gelebiliyor. Ucu açık yani. Kontrole ne zaman gelirseler diyelim. Bunu malesef bir çok kişi bilmez o yuzden uyaramazlar. Peki boyle bir durumda emlakcinin elinde tapunun olmasinin ne gibi bir dezavantaji olur ya da emlakci yapacak olsa nasil bir duzenbazlik yapar ? Hocam tapu sahibi kişi emlakcıyada yada herhangibir kişiye vekalet vermediği sürece hiç bir işlem yapılamaz. Sadece bir kağıt parçası o kadar. Bizde alıyoruz ama kredi başvurusu, iskan belediye araştrmaları yapıyoruz. Yoksa onun haricinde hiç bir geçerlilği yok. Ama neden istiyor o günden beri benim kafamı kurcalıyor. Burdan yetkili konu sahibine soruyorum :D O emlakcı arkadaş için noterden yetki vb bir şey vermişmi? Antalya'da Emlakçı parçası :)

tapu fotokopisini ne için istedi bilmiyorum ama iskan'ı olmayan binaya da kredi çıkıyor. belediyeye vermişler projeyi, belediye de tamam yapın demiş adamlarda yapmış binayı. ama daha sonra belediyeye verilen proje ile çıkan bina birebir aynı olmadığında iskan alamazsınız, elektrik ve suyu ayıramazsınız. normal ev kullanıcısından çok daha yüksek fiyattan kullanırsınız şantiye olarak grüldüğü için eniştemin de aynı durum başından geçti ve şu anda 6 sene nce aldığı evin elektrik suyu bir ve 10.000 tl'ye yakın bir masrafı var daire başı iskan alınabilmesi için. tapu fotokopisi ile birşey yapabileceğini sanmıyorum ama iskan çok nemli onu araştırmanızı tavsiye ederim, ama atı alan üsküdarı geçmiş zaten.

Bak ben evde kaldım ama kafama bişey takıyor muyum boşveeeeer Çok sıkılıyom

tapuyu mülkiyete geçirttirirken topluca verin binada herkes versin yneticiye tapuları ynetici toptan geçirtsin bu şekilde çok daha ucuza geliyodu detayını bilmiyorum ama gidin sorun tapuya aradaki farkı araştırın le yaptırın kendi başını alıp gitme yani tapuya.. Morali hep bozuk olan insan..

Herkes eksigiyle fazlasıyla birseyler yazmıs. Hocam ben de sana direk sonucu yazayım:) "Tadilat projesi" bununyaz bir kenara:) kat mulkiyetine gecmeniz icin cikarip uygulayacaginiz yahut uygulanmis gibi gstereceginiz projedir. Sonrasinda kat mülkiyeti tapularınızı alabilirsiniz. He bu tapular birer kagit parcasidir artik cok bir gecerliligi yoktur hersey tapuda-belediyede kayit altindadir edevletten gorebilirsin. kaldi ki fotokopisi diyorsun hicbirise yaramaz. Paslanmış bir uygulama geliştirici.. #AnalistŞart

Bir sıkıntı olmayacağı kanaatindeyim. Fotokopi ile tapuda işlem yapılabilir doğrudur fakat sadece alım satım işleminde lazım olur. Asıl husus bu fotokopinin yanında istenilen evraklardır. Emlakçının gerçekten çok sağlam tanıdıkları varsa zaten senden tapu almadan da yapar. Kat muhabbeti ise bildiğim kadarıyla arsadanda pay alıyorsun. Tek tapu olması sadece dairede hakkın olması, diğeri ise toprakta da hakkın olması durumu oluyordu yalnış hatırlamıyorsam. Adımız yeterlidir.

hocam belediyeye nede olsa su elektrik vs. ayrılacağı için projeyi ayrı ayrı çizdiyor ve ona gre yaptırıyor. eğer bina yeni ise muhtemelen iskan çıkmamıştır daha, iskan olmasa da saatler var her eve ait ama iski ve enerjisa ana saate bakar okur faturayı keser olayı bitirir, ayrı ayrı gelmez faturanız. binaya sadece 1 fatura gelir elektrik için ve su için ayrı ayı. Doğalgaz için iskan şart değil onu alabiliyorsun ama diğerleri için aynı şey geçerli değil. yeni ev aldık oradan biliyorum, iskan olayı da çok çok sakat bir durum, gzünün üstünde kaş var diyip devamlı geri gnderiyorlar falan. bizim aldığımız evde oturmaya başladıkdan 1 sene sonra çıktı iskan yeni yeni aldık, dün gittim elektriği ayırdım. elektrik su birlik olunca da binada kesin 3-5 uyanık çıkar parayı vermeyen uğraş dur. bir ktü yanı da şu hem normal kullanıcı yerine ticari kullanıcı sınıfından düyorsun faturayı o yüzden biraz kalın gelir, bir diğeri de 10 kişi oturan da aynı parayı veriyor 1 kişi oturan da aynı parayı veriyor. dediğim gibi iskan olmasa da elektrik su saatleri ayrı ayrıdır binada ama tek fatura gelir ikisi için de, kredi de çıkar.

tapu fotokopisini vermyin. benimde evi aldığım kişi çok uğraştı almak için, belediyeye vericem filan diye, gerek yok dedim vermedim. kaç defa aradı geldi gitti. onun tapu ile işi yok artık, sen o tapuyla bulunduğun belediyeye sanırım 1 ay içerisinde gibip bu evi ben aldım diyerek beyanda bulunman gerekiyor. sonra bu ay sonuna kadar olan emlak vergisini demeye başlayacaksın. kat mülkiyeti olması iyidir, kat irtifakı var ise hiç problem olmaz. en fazla ilerde tüm apartman toplanıp kat mülkiyetine geçelim dediklerinde ek bi masraf çıkar. birde arsa payı tapular var, iskan alındığı için zaten kat irtifakına dnüşmüş senin tapun. o yüzden sıkıntı yok. elektrik suyu üzerine alman için dask yaptırman lazım. şimdi onu zorunlu tutuyorlar. bu arada hayırlı olsun. Rabbim herkese kendi evinde oturmak nasip etsin. Ben Sana Mecburum Bilemezsin...

Alo 181 abi ne derdin varsa sor sabırla cevaplıyorlar yalnız operatrün lafını blmeyin sinirleniyo, dediğiniz gibi birşey olmaz mür boyu o tapuyla oturun modunda bahsettiler cevaplar içinde sağolun deneyim yaşanmışlık candır teşekkür ediyoruz

Tapunun aslını da versen bişey olmaz, tapu kütüğünde kayıtlı herşey. Kimlik fotokopinde lazım ona onuda ister :) Kat irtifaklı tapunuzla kat mülkiyetli tapuya geçtiğinizde herşey bitmiş oluyor artık. Ama müteahhit yukarıdaki bi arkadaşın bahsettiği gibi iskanı aldıktan sonra yani bina oturum izin belgesi diye bir belge var o belgeyle o ildeki lisanslı harita müh. verecek, o mühendis de tapuya başvuru yapıyor, tapudan kat mülkiyetli tapunuzu alırsınız, olay byle sonuçlanır da, sizin cebinizden ne çıkacağı onaylı projelerdeki şeylerle alakalı. Projede olupta apartmanda olmayanlar cebinizden çıkacak yani, tabi belediye bunları ille isterim derse, bazen bazı şeyleri gzden kaçırıyolar yada uğraştırmıyorlar. Canınızı sıkacak tek şey şu, abonelikler. Onlarıda galiba halletmişiniz. Bence içiniz huzurlu bir şekilde güle güle oturun. Allah'ü Teala herkeze başını sokacak bir ev nasip etsin. hımm can sıkıcı şeylerinde olabilitesi var yani, ama yok gibide. Amin inşallah dünyada mekan ahirette iman nasip etsin

Hocam bende Antalya'da emlak işi yapıyorum ama emlakcı neden tapu istedi anlamış değilim. Ben ev sattığım zaman bırak o evin tapusnu ev sahibini ile grmek istemem :D bu arada sormak istediğim bir kaç husus olacak. Siz emlakcı iile szleşme yaptınız mı? yaptıysanız yazılan fiyat ne kadar? anlaştığınız fiyat ne kadar? Evi peşinmi aldınız kredimi yada ne kadar kredi kullanıldı? tapuda ev ne kadar gsterdiniz. Keşke ncesinde konu açılsaydı daha detaylı bilgiler vermek isterdim SaNaL_AjaN tarafından 20/May/16 09:59 tarihinde düzenlenmiştir Antalya'da Emlakçı parçası :)

Fie bunu yazdı SaNaL_AjaN bunu yazdı Hocam bende Antalya'da emlak işi yapıyorum ama emlakcı neden tapu istedi anlamış değilim. Ben ev sattığım zaman bırak o evin tapusnu ev sahibini ile grmek istemem :D bu arada sormak istediğim bir kaç husus olacak. Siz emlakcı iile szleşme yaptınız mı? yaptıysanız yazılan fiyat ne kadar? anlaştığınız fiyat ne kadar? Evi peşinmi aldınız kredimi yada ne kadar kredi kullanıldı? tapuda ev ne kadar gsterdiniz. Keşke ncesinde konu açılsaydı daha detaylı bilgiler vermek isterdim -emlakçıyla szleşme yaptık evet hatta arkadaşı aradan çıkarmayalım diye şu şu adresi daireyi ben gsterdim diye kağıt bile imzalattı uyanık -yazılan resmi olan, anlaşılan 3000tl -110nakit 120 kredi kullanıldı tapuda kredi kullandığımız için min. Onu gsterebildik harç hurç kaçmak için bilgi veren herkeslere de teşekkür ederiz içimizi rahatlattınız 🙂 Peki hocam szleşmede 230.000 tl mi 120.000 tl mi gsterdiniz szle şme de? Bu husus çok nemli o açıdan soruyorum. 230.000+3000 emlak tellallık cafcuf Osmanlıca terimlerle dolu 3te amlakçının payısı

Kat mülkiyeti olmasa banka kredi vermek için tüm hisse sahiplerinden onay alması gerekli diye düşünüyorum.. ama banka onların anlaşmalı bankası ise katekülle olabilir.. Bence tapuyu al tapu müdürlüğünden baktır sor aklına gelen her şeyi.. Fotokopiyi de verme emlakçıyı ne yapacakmış? Olmuş, bitmiş iş satın almışsın o artık senin ne diye fotokopi istiyor..

Tapunun aslını da versen bişey olmaz, tapu kütüğünde kayıtlı herşey. Kimlik fotokopinde lazım ona onuda ister :) Kat irtifaklı tapunuzla kat mülkiyetli tapuya geçtiğinizde herşey bitmiş oluyor artık. Ama müteahhit yukarıdaki bi arkadaşın bahsettiği gibi iskanı aldıktan sonra yani bina oturum izin belgesi diye bir belge var o belgeyle o ildeki lisanslı harita müh. verecek, o mühendis de tapuya başvuru yapıyor, tapudan kat mülkiyetli tapunuzu alırsınız, olay byle sonuçlanır da, sizin cebinizden ne çıkacağı onaylı projelerdeki şeylerle alakalı. Projede olupta apartmanda olmayanlar cebinizden çıkacak yani, tabi belediye bunları ille isterim derse, bazen bazı şeyleri gzden kaçırıyolar yada uğraştırmıyorlar. Canınızı sıkacak tek şey şu, abonelikler. Onlarıda galiba halletmişiniz. Bence içiniz huzurlu bir şekilde güle güle oturun. Allah'ü Teala herkeze başını sokacak bir ev nasip etsin.