Bu tarz anlaşmalarla ne idüğü belirsiz firmalardan, müteahhitlerden ev mevv alınmaz hocam!! Baştan böyle bir sürece girmemeniz daha hayırlı olurdu ama olmuş bir kere!!

Biz, yüklü miktarda kaporayı Ocak ayında Türk müteahhite verdik çünkü süreç içerisinde sırayla dairelerimizin tapularını, ortağı ve binanın sahibi olan Arap müteahhitten aralarındaki 8 dairenin devri anlaşmasına istinaden alacaktık, nitekim 1 komşumuz tapusunu aldı ancak an itibariyle bu ortaklık sonlandığı için bize 7 ve 9 ay evvel verdiğimiz kaporaları Türk müteahhit iade edip, Arap müteahhitten almamızı söylüyor.

Ne yapmalıyım, nasıl bir yol izlemeliyim arkadaşlar? Biz bu dairenin alışverişi için Türk müteahhitle yola çıktık ancak Arap müteahhitle arasındaki 8 dairenin devri ile ilgili ortaklığa binaen yani böyle bir ortaklığın sonlanması, bizim daireyi alamamamız ya da haklarımızın kaybı anlamına gelir mi?

Öncelikle geçmiş olsun. Tabi beterin beteri var. İstanbul'da buna benzer örnekler de var.

Sayın öğretmenim öncelikle geçmiş olsun. Burada bir kaç kritik nokta var bunlardan ilki siz bu mutabakatı türk muteahitle imzaladiniz ama bu türk muteahit mutabakata şirket adinami onay verdi yoksa şahsi bir katilimmi gösterdi. yada şöyle söyleyeyim bu mutabakata Arap muteahitin herhangi bir dahli olduğunu gösteren bir delil varmı elinizde. Eğer varsa yüklü tazminat alırsınız ve mahkeme süreci muhtemelen evler satılmış olacağı için ev üzerinden değilde tazminat üzerinden devam eder. Burada dikkat etmeniz gereken şey ise Türk ile Arap muteahitin 7 ay içerisinde istedikleri fiyat farkını delillendirebilmeniz. Eğer Arap muteahitin dahli yoksa tüm işiniz Türk muteahitle. Nitelikli dolandırıcılık, ve hayali üretim -satis suçlarını işlemiş bu arkadaşımız. Bu davada sizin lehinize sonuçlanır ve muhtemelen yine aynı tazminatları alırsınız. Yada türk muteahit bir kaç ay hapis yatıp çıkadabilir. Mutabakat metni ve diğer bahsi geçen delillerle beraber işinde uzman ve basi fazla kalabalık olmayan bir avukat ile görüşmenizi tavsiye ederim. Geçmiş olsun

Allah yardımcınız olsun.

Bulunduğumuz binada ailem ve bir komşum ile çok sıkıntılı durumdayız. Oturmakta olduğumuz bina Arap bir müteahhite ait ancak başka bir inşaat yapımı için Türk müteahhit ile ortaklık yapmış, ortaklığın muhtevası da şöyle: Bursa'da bizim şuan oturmakta olduğumuz binadan 8 dairenin, Yalova'daki ortaklıklarında yürütülen inşaat süreci sonunda Türk müteahhite devri ve bir miktar para ödemesi şeklindedir. Özetle, Yalova'daki inşaat süreci sonunda 8 daire, bizim mutabakat yaptığımız Türk müteahhite devredilecekti, biz de bu kişiden satın alacaktık ya da Yalova'daki işler devam ettikçe, peyderpey biz ve bizim durumumuzda olan komşularıma dairelerin tapuları verilecekti ancak bir şekilde bu iş akdi Mayıs ayında sonlandı ve 3 daire sakininden 1'i dairesini alabilirken, biz ve 1 komşum şuan tapusunu alamaz noktaya geldi.

Müteahhit sözleşmeyi yapıp kaporayı alıyor. Fakat işe başlayıp yarıya gelince malzeme fiyatları fırlıyor. Müteahhit inşaatı yarıda bırakıp gidiyor. Kaporayı geri veremiyor. Binayı da tamamlıyamıyor. Extra para isteyince de kimse vermiyor. Sizin mesele de buna benziyor ama en azından kaporayı almışsınız. Müteahhit dolar ve malzeme artışını mücbir sebep olarak gösterebilir. Nİtekim kamu müteahhitleri de bir çok projeyi yarım bırakıp kaçmak zorunda kalınca devlet fiyat güncellemesi yaptı. Müteahhit şirket adına imza atmıştır. Mahkeme tarafından haksız çıkarılsa bile şirket üzerinde bir şey bırakmamıştır. Müteahhit kötü niyetli olsa idi kaporayı vermezdi. Ortada iki tarafı da mağdur eden bir durum var. Benim tavsiyem zararın ortaklaşa karşılanacağı bir sistem teklif ediyorlar ise kabul etmenizde fayda var. Yani daire 500.000 TL anlaşıldı. 1500.000 TL oldu. Fark bir milyon sizi de mağdur etmeyelim. Bİr milyona size verelim derlerse kabul etmeniz mantıklı olur. Ev sahibi kiracı durumlarında olduğu gibi iş mahkemeye gidince hem çok uzuyor. Hem de sonuç kimseyi memnun etmiyor.

Biz Türk müteahhitle aramızda sözleşme yaparken, karşı taraftan fesih yapılması halinde kapora + kapora miktarınca tazminat ifadesi ekledik yani açık olmak gerekirse, Ocak ayında 510B rakamına anlaştığım dairenin 110B tutarını ön ödeme/kaporası yaptık, fesih durumunda 110B + 110B para iadesi görünüyor ancak ben bu dairenin içine Türk müteahhit tarafından kiracı olarak sokularak, abonelikler, kombi, davlumbaz, cambalkon, korkuluk gibi muhtelif harcamalar yaptım, buna ek olarak da 7 avvel 510B olan dairemi Arap müteahhit şuan bana 1.200B fiyata satmaya çalışıyor yani bu 7 aylık süreçte benim param ve daire alma fırsatım eriyip, yok olup gitti.

Sayın hocalarım, aranızda deneyimi ya da fikri olan arkadaşımız varsa, düşüncelerini okumak isterim.