ev kooperatif değil ne yazıkki ikiz binalar ve herkes kendisi yaptırıyor.. şuan çekme kat yapılmasına izinde verilmiş ruhsata işlenecekmiş en azında belediye öyle bilgi veriyor.

çok teşekkür ederim..

tekrar teşekkür ederim en azından aklımdaki soru işaretlerine açıklık getirdiniz..

belediyenin tahsis ettiği toplu konutların bulunduğu belediye bütün şehir kapsamında bütün şehir belediyesine geçirildi.. 5 er yıllık süre uzatma işlemleri 15 dk iken 1 haftadır uğraşmamıza karşın henüz bir sonuç alamadık..

anlıyorum..

satış konusunda da iskan aldıktan sonra ev olarak satabilirsiniz, şu aşama da devir olabilir arsa devri ya da kat irtifakı kurulduysa irtifak tapusu üzerinden satış yapılabilir. Bunu da en iyi Tapu'dan öğrenebilirsiniz.

durumunuzdan anladığım kadarıyla 95 yılından sonraki 10 yıl içerisinde yani 2005 yılında bitirmeniz gerekirken binanızı bitiremediniz ve 2009 yılı itibariyle 4 yıldır kaçak duruma düşmüş durumda. Belediyenin durumuyla ilgili de "... belediye bütün şehir kapsamında bütün şehir belediyesine geçirildi..." kısmından da daha önce merkez ilçe olmayan bir belediyenin il belediyesine direkt bağlandığını ve metropol ilçe olduğunu anlıyorum. Bu durumda kaçak yapı konumuna düşmüş bir yapının yeniden ruhsat olması konusunda belediye teknik ekiplerince önce seviye tespit tutulur daha sonra bu seviyeye kadar olan kısımla ilgili müktesep haktan yararlanırısınız, müktesep hak daha önce kazanılmış hakların devamlılığıdır. Ama bina bitmediği için ve hangi şehir olduğunu bilemiyorum ama eğer yapı denetim zorunluluğu olan bir kentte yaşıyorsanız yapı denetim istenmesi belediyenin insiyatifine kalmıştır çünkü yapı denetim kanunu bu anlamda cok da acık değildir.

Birde bu işleri sizin takip etmeniz zor, çünkü yasal statüyü iyi bilmek gerekiyor, bunun içinde bir mimarın yardımını almanız iyi olacaktır. Burdan belki yanlış bilgilendiriyor olabilirim.

Bu arada yeni sistemler gereği süre uzatımı eskisi gibi bir kaşe basıp üzerine elle süre uzatılmıştır yazmayla bitmiyor. Tekrar TUİK e bağlı ruhsat formalarının doldurulması gerekiyor, 1 hafta çok normal bir süre..

anladığım kadarıyla inşaata devam etmek istersek yapı denetim söz konusu olduğu için bizim bir kaç mühendis ve mimarı yani yapı denetim şirketinin biri ile anlaşarak bunu devam ettirmemiz gerekecek..

öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim..

siz bu binayı kooperatif eliyle mi yapıyorsunuz yoksa tek parsel de tek yapı mı var. eğer kooperatifse yapı denetim şart ama tekil bir yapıysa 100 m2 için yapı denetim istenemez, muaftır.

şehir ne yazıkki denizli bütün şehir kapsamında belediyeler kaldırıldı..

rica ederim. kolay gelsin.

öncelikle dilekçe belediyeye verildi süre uzatımına istinaden..

siz yeniden ruhsat almak için başvurduğunuz tarih itibariyle de yapınız kaçak duruma düşse de yasal hiç bir işlem yapamazlar. cezai yaptırım uygulayamazlar.

bizim şansızlığımız ilk mimarımızın vefat etmiş olması ):

Sizden istenen muhtemelen projeci mimar ya da mühendis değil fenni mesuldur, fenni mesul de yapının devam eden sürecinde sorumluluğu alan mimar ve mühendislerdir. Durumunuz şu anlamda karşık 1995 den beri pek çok kanun değişikliği oldu ve bu kanun değişikleri yapım işi tamamlanmamış her yapı için gerçerli, 10 yıl önceki projenin sahibiyle görüşmeniz bu anlamda size yardımcı olabilir.

birde yapım mıydı tam anımsamıyorum 3. projenin forokopileri istendi..

arkadaşlar küçük bir sorunum var 1994 de arsa olarak belediyenin bizlere kura ile sattığı ve daha sonra projesini çizdirdiği toplu konutlarımızı kendimiz yaptırıyorduk ve bize 95 den itibaren 10 yıllık süre verilmişti ancak 99 krizinin vurması sebebiyle inşaatımız yarım kaldı bu nedenlede süre uzatmaya gitmemiz gerekti..

beton arma projesi

"...250 m'2 arsa üzerine 100 m'2 müstakil kaba inşaatı bitirilmiş..." kısmına yeni dikkat ettim, 100m2 için hiç bir şekilde Yapı denetime tabii değilsiniz, bahsedilen fenni mesuldur..

birde bu süreç içersinde satım yapabilirmiyiz satmak istersek!

eğer durumunuzu daha acık anlatırsanız size daha ayrıntılı cevap verebilirim belki.

yeniden ruhsatlandırma nında belli bir süresi olurmu dersiniz?

ama su konuda bilgi verebilirim, kanunen siz dilekçenizi evrak kayıta verdikten sonra 15 gün içersinde eksiklerinizin size bildirilmesi gerekiyor resmi yazıyla, eğer bu süreyi belediye geçirirse sizden başka evrak istemeden en gec 15 gün içerinde yani toplamda 1 ay da ruhsatınızı vermek zorunda.

saygılar

o zaman mimarınızın öldüğüne dair bir belgeyi ve yeni mimarın belgelerini götürmeniz gerekiyor, yani bu durumda bir usulsüzlük yok, istemekte cok haklılar, malum denizli gibi bir yerde bir yapının denetlenmemesi söz konusu olamaz.

sıhhı tesidat projesi

arkadaşlar merhaba benim sizlere bir sorum olacaktı nişanlım karayollarında inşaat mühendisi kadrolu, martta stajerliği kalkacak ben sınıf öğretmeniyim sözleşmeli yeni atandım. nişanlım erzurumda çalışıyor ben mardine atandım nişnlım martta mardine tayin isteyebilirmi?

2005 de süre uzatıldıysa yine 5 yıl olmuştur uzatımı o zaman kaçak yapı konumuna düşmemiştir eviniz. Kaçak yapı değilse de yani bugün itibariyle uzatılan ruhsatın 5 yıllık dönemi içerisindeyseniz, net olarak son süre uzatımının 24.12.2004 ten sonra yapılmış olması gerekir, o zaman sadece ölen mimarın yerine bir mimar bulmanız yeterli olacaktır. Diğer evraklarla ilgili müktesep hak doğmuş olur sizden başka birşey isteyemezler aslında.

250 m'2 arsa üzerine 100 m'2 müstakil kaba inşaatı bitirilmiş sıhhi tesisatı döşeli ve projeleri tamam olan bir ev için süre uzatma bir kenara da herşeyi tamam olan proje için biz neden tekrar mühendis buluyor ve onlara ücret ödeyerek belediyeye sunmamız gerektiği konusunda bilginizi rica edeceğim birde ortalama fiyat isteyeceğim..

asıl proje zaten denizli belediyesinindi daha sonradan çakma belediyesine tabi olundu ve o belediye 2005 de bu süre uzatımını yapmıştı.. ya hu belediyeler arasında biz resmen pinpon topu olduk cezasını biz çekiyoruz ):