Evet arkadaşlar, TOKİ'den ev alanlar varsa ev almanın cazipliği veya eksi yönlerine ilişkin düşüncelerini öğrenmek istiyorum.

eee biti kanlandı tabi alanların. alan satıyor nedense. anlamadım gitti. Yakında TOKİ uzay mekiği de yapar. Devlet evlendirme olayına da el atar böyle gider bu memleket.

Arkadaşlar, bu alım işi sıfırdan alım değil, üç yıl önce o daireyi satın alan kişi, ödediği paraya azıcık fark koyarak dairesini satıyor, kalan taksitleri de daireyi alan ödeyecek, hal böyle iken alım işine ne dersiniz?

Ben aldım kiraya verdim üstüne biraz koyuyorum evin taksiti çıkıyor. Ev almanızı tavsiye ederim sonuçta iyi kötü bi yatırım yapmış olursunuz.

eğer kirada oturuyorsanız ve tokiden ev alınca içinde oturacaksanız mantıklı. kira yerine taksit ödemiş olursunuz. ama eğer kiraya veririm diyorsanız veremediğiniz takdirde bir de yakıt aidat ödemek zorunda kalırsınız. ayrıca sözleşmeyi çok iyi okumanızı öneririm çünkü sabit fiyat değil. her yıl ödeyeceğiniz miktar artıyor. ekonomik durum dışında değerlendirecek olursak, binalar dış yapısı itibariyle çok sağlam yapılıyor, depreme dayanıklı ama ince işçiliği ve kullanılan malzeme beş para etmez. eve ayrıca bir masraf yapmanız gerekiyor. ben aldım, evin fiyatı peşinat ve bir yıllık ödemeye rağmen başlangıç fiyatının üstüne çıktığı için peşin ödedim(%20 indirim yapıldı ama o bi kampanyaydı sanırım her zaman oluyo mu bilmiyorum). şimdi kiracı oturuyor. ha bu arada unutmadan, taksitler bitmeden kiraya vermek de riskli. eğer dar gelirliler için olandan aldıysanız kiraya verdiğiniz anlaşıldığı takdirde sözleşme feshediliyor. son olarak girdiniz ama sonra vazgeçtiniz, sizden civarın kira rayicine göre teslim aldığınız süre kadar kira kesilip sonra ödemeleriniz iade ediliyor. damga puluydu vergisiydi derken o yaptığınız ödemenin büyük çoğunluğunu tokiye bırakıyorsunuz. eğer dar gelirliler için olan değilse o zaman satış yapabiliyorsunuz sanırım.

tokiden asla ev almayın...

Eğer dar gelirlilere yönelik tahsis edilmişse, kiraya verme durumu sakata giriyor.

bende 4 tane var

prim yapan bi yerse kaçırma

Bunu öğrendiğim iyi oldu.

bi koridorları merdivenleri var kücük oda gibi maşallah

Almak ya da almamak, işte bütün mesele bu.. :)

tavsiye etmem

Üniversiteye yakın :)

Ekonomik durumunuza bağlı..

yanlış yazmaktan korkuyorum tefe-tüfeden düşük olanı kadar. şöyle söyleyeyim size, 4000 lira peşinat yatırdım, 750tl vergi ve bir yıl boyunca da aylık 310 tl. başlangıçta imza attığımız fiyat 55binken bir yıl sonra karşımıza çıkan borç 54bin liraydı yanlış anımsamıyorsam. yani 8 bin lira civarında ödeme yapmış olmama rağmen sadece 1000 lira ödemişim gibi oldu

bana saçma geldi

Komşuda evsiz olmuyor metehan:)

a) memur maaşı mı?

evlerden kısıpta hangar gibi koridorlar merdivenler yapmak

bence çok uygun bir seçim

Toki yada normal daire farketmeksizin ev almakta sakınca görmüyorum. Toki'de her sene ocak ve temmuz aylarında yılda iki defa memur maaş artışıyla aynı oranda zam yapılıyor. Eğer ki memursanız bu zam sizi etkilemez. Ayrıca 2 yılda bir borcunu peşin ödeyene %20 indirim kampanyası yapıyor. Borcunuzu kredi çekip kapatırsınız ve bankaya borçlu olursunuz. Bu şekilde aylık taksitleriniz artmamış olur. Her halükarda zararınız olmaz. 10 yıl sonra ev sahibi olmuş olursunuz. diğer türlü 10 yıl sonra ev sahibi olabilecekmisiniz.

Haklısınız, zaten bende konuya kiraya vereceğim paranın havaya gideceği penceresinden bakıyorum ve bu durum da açıkçası çok zoruma gidiyor. Bir de ev sahipleri ile uğraşmak insanı delirtiyor, hele de ev sahibi cins ise uğraş dur:)

O kadar çok şart koymuşlar ki, görende TSK'ya subay alıyorlar sanır.

b) farklı katsayılar mı?

2- Yıllık artışı neye göre belirlenmiş?

Haliyle de öğrenciye kiraya verme potansiyeli çok yüksek:D

ev alma komşu al

O zaman

Arkadaşlar;toprağa, eve yatırım yapılmasının boşa olacağını zannetmiyorum;ama işte işin içinde TOKİ olunca iyi düşünmek lazım, C. tesi fikrim netleşecek :)

tokiden hastane almayı planlıyorum

ayılar yaşıyor

1- Daire, dar gelirlilere yönelik tahsis edilmiş mi ona bakacaz?

senibeklediğim: