İyi günler arkadaşlar;

tasdiklendi onaylandı:)

Toki'den ev almak, Bim'den le cola almak gibi geliyor bana. İkisi de tat vermiyor.

İllerde ise kurayla belirleniyor, çıkmayanlar salya sümük ağlıyor.

Toki'den tek maaşımla ev aldım. Toki'nin tek dezavantajı taksitleri memur maaşıyla orantılı olarak her yıl Ocak ve Temmuz ayında artıyor. Taksitlerimi sabitlemek için Toki'nin 2 yılda bir yaptığı borcunu peşin ödeyene %20 indirim kampanyasından yararlandım. Bankadan kredi çektim Toki'ye olan borcumu kapattım. Aylık taksitlerimi sabitledim. Eğer Toki'ye borçlu olsaydım aylık taksitim %4+4 olarak artacaktı. Bankaya borçlu olduğum için maaşım artarken taksitim artmayacak. Şu an 2,5 yıl borcum kaldı. Evide kiraya verdim aylık taksitimin %60 ını kiradan tamamlıyorum. Ev bana çok uygun bi fiyatla geldi. Sorularınız olursa yardımcı olabilirim.

Memleketim dışında bir ilçede görev icabı bulunuyorum. Yakın zamanda tayinimin çıkma ihtimali yok. En az 5 sene buradayım. Şu anda yaşadığım ilçenin orta halli bir mahallesinde orta halli bir evde aylık 325 tl kira karşılığında oturuyorum. Yaşadığım ilçede toki var, 3+1 daireler herkesin alımına açık ve evler 1 ay sonra teslim. Evler merkeze çok uzak değil. Evler başlangıçta 10 senelik ödeme planıyla satışa sunulmuş ve ödemeleri çok ağır olduğu için rağbet görmemiş, sonradan ödemeyi 15 seneye çıkarmışlar ancak şimdi de çok bi rağbet olduğu söylenemez. Beğendiğin daireyi seçip peşinatını yatırıp üye olunabiliyor. Evleri gezdim betonarmesi gayet iyi olmakla birlikte işçilik vasat denilebilir. Şu anda oturduğum daireyle aynı kat ve cephede bir daire beğendim. Peşinatı 12.000 tl, aylık ödemeleri ise 400 tl. Yani ödediğim kiradan 75 tl fazla. Elimde tam 12.000 tl param var.

biz on numara evi 90bine aldık..

kardeş senin mantık güzel, boş yere kira verilmez. al sen evini yavaştan öde ilerde önüne çıkar. yatırımın iyisi kötüsü olmaz..

eğer üniversite varsa yakınlarında kesin al.. çünkü memleketine döndüğünde bile kiraya verrsin..

nasıl amacını aşar ki?

60 bine mal edilebilecek bir eve ben gidip 2 katı fiyat vermem, zaten çift maaşlılar bu ev kiralarını uçurdu, tek maaşlı adam ölse de o daireyi alamaz.

Benim bildiğim -yanlışım varsa düzeltin- ev alacak durumda olamayanlar için değil miydi, o tarz şartları yok muydu? Şimdi bakıyorum -özellikle küçük yerlerde- ev sahibi olmuş, oğlunu kızını evlendirmiş, emekli biri bile tokiye girebiliyor. -fazla mal göz çıkarmaz hesabı-

hangi şehirdesin?

Küçük yerlerde başvuran az olduğu için her başvurana çıkıyor.

nesi avantajlı tokinin, 60-70 binlik evleri 120-130 a satıyorlar.

amacı; cebini doldurmuş, bürokrasiyi öğrenmiş, vatana millete hayırsız bakan olacak milletvekili yetiştirmek.

açıkçası tokiden hayatta ev almam, hiç güvenmiyorum, ben kendi evimi yaptırana kadar hiçbir eve tek kuruş para yatırmam, kiraysa kira, önemli değil.

bakma millet kafayı yedi, ben doğuda bir ilçedeyim, millet tokiden 130 b, ne ev alıyor, yerel mühatihlerin daireleri de 110-115 civarı seyrediyor, bir takside giren 10-15 yıl çıkamıyor, sonra agresifleşmeler, aile içi kavgalar başlıyor,

60 70 bine evmi kaldı:)

valla bu sölediklerinin hiç biri istabul için gerçerli değil.. en dandik semtte bile daireler 120binden başlıyor..

olmadı satarsın.

boş yere kiraya vermek çok gereksiz.. senin mantık iyi mantık..

kahrolsun toki. ev sahiplerine ekmeğini elinden alıyor

Bu toki olayı amacını aştı..

valla kağıt üstünde mantığın gayet iyi, ama aldığın hissseği satabileceğinden emin misin? madem toki rağbet görmüyor, millet ev alırken neden 2. el alsın ki, gider sıfır bir daire alır tokiden,

Şimdi ben kendi kendime diyorum ki, burası benim memleketim değil, yarın öbür gün elime iyi bi para geçse ev alacak olsam yine burdan almam gider memleketimden alır, o evi kiraya verir burada da kirada otururum. Nasılsa eninde sonunda kendi memleketime gideceğim. Yani ben elime para geçse de burada kirada oturacağım geçmese de. Yani şu halimde devam edersem ve burada 5 sene kalırsam toplamda 19.500 tl kira vereceğim ve bu parayı buraya gömüp gideceğim. Onun yerine elimdeki peşinatı tokiye yatırsam ve kiranın üstüne 75 tl daha eklesem oturduğum evin borcunu ödeyeceğim, 5 sene sonra giderken de hissemi satıp gideceğim. 5 senede yatırdığım parayla ödediğim peşinatın toplamı 36.000 tl ediyor. Ben yatırdığım paraya satsam hissemi hem memleketime elimde birikmiş paramla dönüyor, hem de 19.500 tl kirayı ödememiş oluyorum. Benim mantık bu arkadaşlar, sizce yanılıyor muyum? Belki ödediğim parayı kurtaramam tokiden 36.000 yatırdığım hisseyi 30.000 e satarım ama yine de 19.500 kiradan kurtarınca sanki zarar etmezmişim gibi geliyor. Neyse sizin yorumunuz benim için çok ulvi, deyin bakalım benim mantık mantık mı? Benim mantık mantıksa burada tokiye rağbet etmeyen halk mantıksız mı?

amacı kira vermek yerine kira öder gibi ev sahibi olmak değil miydi?

toki bence ev edindirmede süper avantajlı..

valla arkadaşlar 28 yaşında babanızın parası olmadan tek başınıza ev alabiliyorsanız toki iyi birşeydir.