yani siz diyorsunuz ki 2 ay önceden soylemeliyim. yani ozaman mayis-haziran civarinda mi söyleyim?

ancak bu agustosta sona erecek olan sözlesmeyi daha gecen hafta yaptik. simdiden mi söylesem? hani icimden gercekleri anlatmak geliyor adamlar bilsin ne olacagini erkenden.

Eski kira sözleşmenizin süresi geldiğinde kendiliğinden sona erer. Yenilenmeyen kira sözleşmesi geçerli değildir. Yani 4 yıllık olan sözleşmenizin süresi dolunca bunu yenilemek zorunda değildiniz. Siz 1-2 ay önceden söyleyin belki çıkarlar. Çıkmazlarsa davayı açarsınız zaten. Bundan sonra kira sözleşmesi de yapacak olursanız 1 er senelik yapın 4 sene çok uzun bir süre.

zaten kavga ede ede yeni sözlesme yapildi kac kez cikin dedim adamlar cikmam diyor. ancak gecen ki sözlesme tarihi 4 yil sonraydi son tarihi yani ancak 4 yil sonra mahkemeye verebiliyordum. yeni sözlesme yaptik ancak bu kez sözlesmenin bitim tarihi agustos. yani bu yil agustosda dava baslayacak.

yenilemeseydim 4 yil daha kalacaklardi. sorun orda. adamlari tongaya getirdim yani yeni sözlesme ile. 4 yil daha koruma altinadayken bu koruma 6 ay'a düstü. belirli süreli kira anlasmalarinda tahliye davasini acabilmeniz icin ilk önce kira sözlesmesi bitmesi gerekiyor.

iste benim esekligim 4 senelik yapmistim. ancak cok sükür enayi kiraci kabul etti yeni anlasmamizi. sorunlu kiraci cikmam diyor halbuki tek evimiz baska evimiz yok yani tapu yok baska. yurt disinda yasiyoruz, tatillerde kendi evimizde kalmak istiyoruz otele bukadar para verilmez.

ne gibi daha kolay örnek verin?

Bu kiracı-ev sahibi konularında çok fazla emsal karar var her gün yeni bir karar çıkıyor. Artık çözümleri daha kolay

Valla sorunlu kiracıysa keşke yenilemeseydiniz sözleşmeyi. Siz haziran gibi söyleyin çıkmam derse tahliye işlerine başlarsınız zaten. Yine de davayı kazansanız da 6 ay çıkmama hakları var bunu da unutmayın.

2 agustos 2023'de ihtiyac sebebi ile tahliye davasi acilacak kiracimiza karsi. belirli süreli kira kontrati var 1 agustos 2023de sona eriyor. temmuzda ihtarname gönderilir.

fakat bundan önce bildirsemmi kiracimiza cikmalari gerektigini? yoksa ihtarname ile mi duysunlar isin ciddiligini?

Sözleşmeyi yenilerken de söyleyebilirdiniz belki ağustosta çıkıcaz nasılsa diye evden çıkabilirlerdi de. 2 ay önceden falan söyleyin çünkü bazen kiracı geç söylediniz ev bulamam falan diye diretebiliyor.

''Belirli süreli kira sözleşmelerinde, kiralayanın ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilmesi için herhangi bir bildirim şartı öngörülmemiştir. Kiralayan, sözleşmenin sona erme tarihinden itibaren bir ay içerisinde açacağı dava ile tahliye talebinde bulunabilir.''

Arayın söyleyin sözleşmeyi yenilemeyeceğiz diye en azından ev bulmak için süreleri olur. 1 ayda ev bulup taşınmak zor.