4-tokiden taksitli alırsam toplam ödüycem para 165 bin, bankadan kredi çekersem 120 bin lira;

bana epey bi pahalı geldi fiyatları;]

bankadan çekilen kredi tutarı ile ilgili yazdığım yerde yanlışlık yapmışım;

hangi banka 90 bin lira krediye geri ödeme 120 bin lira istiyor, sanırım bi hesaplama hatası yaptınız 60 bin falan kredi çekerseniz 120 ödüyorsunuz yada ayda 2 bin lira taksit öderseniz belki

bu fiyatlara tokinin evlerinden daha güzel işçiliği daha iyi olan evler alınabilir;

saimekadın civarında 90-100 bin lira arasında ev bulabilirsiniz ama en az 8-10 yıllık binadır ve bu evlerin en az bir odası salona açılıyordur. ben 2006-2007 de o bölgede oturdum. Ev 2000 de yapılmış, kombili ve 2 oda salona açılıyor. bu nedenle oldukça kullanışsız bir evdi.

-yıllık memur maaş artışı ortalama %7 olarak kabul edeyim;

benim aslında tokiye 10 yıl boyunca ödüycem para 120000 değil 165000 lira oluyor;

Toplam Faiz Tutarı 65.698

TOKİDEN EV ALMAYA Bİ MEMURUN GÜCÜ YETİYORSA;

bu durumda %25 indirim uyguluyorlar ve evi 90000 liraya alıyorum;

şu anda 80 bin civarında borcum 50 bin civarında da tüm masrafları ödenmiş bir işlemim var toplamda da 130 bin ediyor.

510 konuttan 123 tanesi kalmış, 387 konutun teslimi ile ilgili işlemler başladı ve bitti.

yani evin asıl eder fiyatı:90000 lira, burdan bunu anlıyorum;

2-Temmuzda gittiğimizde bile hafif bir rüzgar vardı, yani biraz esintili bir alan,

bu durumda bankaya ödeyeceğim toplam tutar ise 120000 ile 125 bin lira arasında değişmekte;

Toplam Geri Ödeme 155.698

ÇÜNKÜ TOKİNİN ÇOKTA AVANTAJLI KAR MARJSIZ EV YAPIP SATTIĞINI DÜŞÜNMÖÜYORUM; ]

memur maaş zam artışı oranında her 6 ay ödenen para artacağı için, fiyatlar bana abartılı geldi;

Meçhul Hocam;

şimdi mamak tokideki bir dairenin taksiztli satış tutarı ortalama, 135 bin lira;

toki'nin avantajlı görünmesinin tek nedeni: taksitli alabiliyor olmamız ama işi matematiğe dökünce öyle olmadığını görürüz;

daha düşüğü olanda var, zemin ve giriş katlarında;

TOKİ den ev alan arkadaşlar görüşelerinizi yazarmısnız?

birde ödemelerin memur maaş artışıyla orantılı olması, zaten fazla olan ev fiyatının dahada abartılı olduğu kannatine vardım;

Konut teslimi için evraklarını tamamlayıp şantiye alanına giden hak sahipleri lütfen izlenimlerimizi ve yaşadığımız sıkıntıları paylaşalım.

verdiğin bilgiler için teşekkürler;

ben de hesaplı olur diye tokileri araştırdım önce;

neyseki denizkar düzeltmiş benden önce:));]

[denizkar;

konut teslimine giden mi yok, izlenimlerini paylaşmak isteyen mi yok?

bunun için TOKİDEN EV ALMAK HESAPLI DEĞİL;

netten komşu çıkmadı sana:));]

ya bu arada bu mamak 510 konuttan evini teslim alan kimse yokmu

evet toki kar marjsız satmıyor ama şu anda benim için hem aylık taksidi hemde ödeme sürem daha mantıklı

sizce mamak tokideki bi evin fiyatı 130-140 bin lira civarında olması normal mi?;

konut teslimi için giden, konutunu teslim alan yada almayan, vazgeçen, buna dair izlenimlerini paylaşmak isteyen bir kişi yokmudur şu kocaaaa memurlar net forumda

Konut tesiliminde görevli müşavir firma yetkilileri oldukça sinirliler, küçük sorunları dile getirdiğinizde bile

aşağıda basit olarak izahını yapıyım; ]

[denizkar hocam, saime kadın tarafında oturmuşsanız benden daha iyi bilir ve gözlemlemişiniz;

Aylık Taksit Tutarı 1.297

2- diğer bi seçenek:

[hocam mamak toki nerde tam olarak;

bende araştırma yapıyordum toki evleri için;

gittin gördün mü evleri hoca burdaki arkadaşlara toki evlerini tavsiye ediyor musunuz?

gittim gördüm ama daha yaşamaya başlamadım. O nedenle tavsiye etme şansım yok. sanki bankadan kredi çekmekten daha mantıklı, memura verilen zamları düşünürsek..

onu bile vermiyorlar be ne tokisi..

hocam yaşamaya başlamamışsınız ama belli izlenimleriniz olmuştur, yaşadığınız süreçte;

1-Çok yüksek biryer, bir süre yol sıkıntısı çekilir bütün tokilerde olduğu gibi,

ama baktım ki o kadarda hesaplı değil;

diye kaba bir dille atlatmaya çalışıyorlar insanı.

123 adet daha satılık durumda şu an;

meçhul hocam

130 olanda var 145 olanda var;

mamak ve çevresini az biraz bildiğim için tokinin ev fiyatlarının abartılı olduğunu düşünüyorum;

diğer bir seçenek;

bunlar bana çok abartılı geldi;

ayrıca bazı dönemlerde de %20-25 lik peşin ödeme indirimi ile istersem borcumu kapatabiliyorum

allah allah şaşırdım doğrusu, heralde internetten falan bi'haber insanlarla yaşayacağız bir süre..

yenimahalledeki toki haricinde hemen hemen hepsi şehrin epey dışında;

120000 liralık evi taksitsiz peşin almak istiyorum diyim;

nedenini şu şekilde izah edebilirim;

3- evin peşin değeri üzerinden bankadan kredi çekmiş olayım, yani 90000 lira çekeyim 10 yıllığına;

-en azından bana öyle geldi-

Biz bir kaç kez gittik, elektrik olmadığı için banyo ve wc tam olarak kontrol edilemiyor, gördüğümüz sorunları söyledik tutanağa işlendi, yapılacağını söylediler.

bankasına faiz oranına göre;

EV ALMAYA HER HALÜKARDA GÜCÜ YETİYOR DEMEKTİR;

üstelik bu fiyat bugünki ödeme planına göreki fiyatı;

Salon bağımsız yeni binalarda ise fiyatlar oldukça yüksek, tokinin sattığı konutların fiyatları da yüksek ama banka kredilerini düşünürsek toki sanki biraz daha mantıklı aralıkta 875 tl ocakta 900 tl ödedim.

mamaktaki yer dediğine göre yüksek yerde ama merkezi sayılan biyerde;

[düzeltme;

evleri gidip görmedim evlerini belki yanılmış olabilirim;

[hocam şansına küs;

zira; 90-100 bin lira arasında saime kadın civarında çok güzel daireler var; ]

lütfen görüşlerimizi paylaşalım demiştim

yine aynı şekilde yenimahalle tokide daire fiyatları 250-300 bin lira;

tavsiye edermisiniz;

Mamak tokinin satışta olan 123 adet konutun bulunduğu alan, Saimekadından Mamak merkeze doğru giderken soldaki tepenin doruğundaki mavi kulecikler.

İzlenimlerim:

Vade 120 Ay

4-Evlerde idare eder, biz aldığımızda örnek daire bile göstermiyorlardı, artık örnek daire görerek alabiliyorsunuz.

[1-örneğin 120 bin liralık bi ev alıyım tokiden;

Burdan konut alanların Allah yardımcısı olsun

3-Dikimevine belediye otobüsü ile ring servisi var, yaklaşık 10-15 dakika sürüyor(tabi bu yaklaşık 6 yıldır kullanılan eski toki bloklarına çok yakın olması nedeniyle mümkün)

ve 120000 lirayı 10 da ödeyeyim);

Kredi Tutarı 90.000

evin durumuna, konumuna, iç işçiliğne, çevre düznelmesine göre fiyatları değişiyor;

yaa o nee bişey yok onda

hiç peişnat ödemeyim(bu alıcı için alışverişte avantajdır;

Faiz Oranı % 1,01

yine aynı şekilde daha belediye otobüsü dolmuşun işlemediği, gölbaşı tokide 110-120 bin lira daireler;