-Merhaba; bir triplex konutun net metrekaresi hesaplanırken teras, merdivenler, sığınak ve açık otoparkta hesaba katılır mı? Selamlar

Proje yapacağınız ilin imar durumunu belediyeden almanız gerekiyor. Genelde internet sitelerinde bulunabilir. Her belediyede küçük farklılıklar olabilir. Üstüne bir de proje yapacağınız ada parsel için özel olarak yazılmış plan notları bulunabilir. Plan notu ile tüm bodrum katlar emsal dışı tutulabilir, vs.. vs..

sanki yalan diyoruz :S

mesela istanbul için teras katılmaz başka bir il için katılır. Benim bulunduğum ilde teraslar katılıyor.

İnşaat mühendisi arkadaşlara bir sorum olacaktı cevaplarsanız sevinirim. Acaba teraslar konutun net metrekaresine dahil midir yoksa değil midir?Nette araştırdım kafam karıştı. Bir yerde dahildir diyor, başka yerde değildir yazıyor..

ama arkadaş net metrekaresını sormuş şimdi dikkat ettim o farklı olabilir.. satılırken daıre teras balkonlar hepsi eklenıyor metrekareye ama net metrekare mı oluyor o hesaplanan konuyu daha bılen bırınıe sormak lazım <a href="http://uye.memurlar. net/profile.aspx?id=1517438">akinay888 arkadaşın dedıgı de dogru olabilir o zaman.. araştırmak lazım:D

balkon merdiveb boşluğu vesaire hepsi dahildir.

kardeşim bu arada sen hesaplanmıyor demişsin ama diger arkadaşın dedıgı gıbı ev satişlarında balkon merdıven boşlukları teraas hepsi hesaplanıp satılıyor yanı benım suana kadar gorduklerım hep öyleydi.. dedim gibi konunun uzmanı degilim ama suana kadar satişini gordum tum daırelerde durum dedım gıbıydı..

bi de adam hatalı cevap vermiş demiş :S

aslına bakarsanız hiç bir yanıt yanlış değil çünkü ilgili ildeki imar kanunu bağlı

istanbulda katılmıyor

Cevaplarınız için teşekkür ederim. sorum kdv deki yeni düzenleme ile ilgiliydi aslında. yeni bir ev almayı düşünüyoruz.150 metrekareyi geçen konutların tesliminde yüzde 18 Kdv ödeniyormuş bu da bayağı bir miktara karşılık geliyor. bu sebeptendi sorum. hesaplama il il değişiyorsa bulunduğumuz yerdeki hesaplamaya bakmalıyız o zaman...

eksperlıgı yenı bırakmıs bır ınsaat muh olarak. ben konutların net m2 sıne hıc bır zaman terası katmadım. hatta brutede katmadım. yukardakı meslektas hatalı cevap vermıs bence.. net alan hesaplanırken balkonlar da katılmaz ayrıca brute katılırlar

- Merhaba. Net ile brüt metrekare kavramları konusunda tam bir konsensus yok. Kısa net metrekare süpürülebilir alan anlamına gelir. Yani bir evin kapalı ve açık süpürülebilir alanların toplamıdır... Açık otopark hariç yukarıda saydığınız evin tüm bölümleri net kavramının içine girer.

inşaat muhendisi degilim ama bu soru için bnce muhendıs olmaya gerek yok daha cok emlakçılara yada daire satanlar sorulması gereken bır soru bence..