Cayma hakkı doğal olarak kullanabileceğiniz bir haktır. Fakat bu hakkı kullanırken bunun bazı yaptırımları olduğu unutulmamalı, Emlak alım satımı sözleşmesinde, almaktan cayma halinde verilen kaparoyu alamazsınız yönünde bir hüküm yazılmışsa kaparonuzu geri alamazsınız Satıcının vazgeçmesi halinde ise ödenen kaparonun alıcıya iade edilmesi şart, kaparo ödemelerinin elden değil, banka yoluyla ve açıklama yazılarak yapılmasını da önemli...

kapora gitti işte daha ne alacakmıs. sanmam cayma hakkın yok dğeilki

Avukata vermesi birşey ifade etmez, sanırsam mahkemeye vereceğim dedi siz yanlış telaffuz ettiniz, hiç bir hak iddia edemez, sizin gözünüzü korkutup sizden para tirtiklamaya çalisiyor, sözleşmede misal 120 belirtip size gösterdiği 110 ise ve siz bu yüzden vazgeçti iseniz 5000 TL kaporanizi geri alma hakkı bile doğabilir.

<u>KALIN SAĞLICAKLA</u>

<u>Türk hukukunda esas olan gayrimenkul alım satımının tapuda devridir. Bu nedenle de noterde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri dışında, tarafların kendi aralarında düzenlemiş oldukları adi yazılı sözleşmeler, emlakçılarda düzenlenen alım-satım sözleşmeleri yok hükmündedir.</u> <u> Yok hükmünde düzenlenen bir sözleşmeye de cezai şart konulmuşsa o da yok hükmündedir, yani istenemez.</u> Alım satımdan vazgeçme halinde tarafların bir sözleşme ilişkisine girmiş oldukları tespit edilmişse sadece uğranılan menfi zararlar ve müspet zararlar istenebilir. Normalde emlak danışmanı hizmet bedelini almak için hizmeti tamamlamak zorundadır. Ama bu konuda Yargıtay satıcının vazgeçmesi durumunda, satıcıya komisyon bedelini ödeme zorunluluğu getirmiştir..

Taşınmazlarda tapu siciline kayıt şekil şartıdır. Buna uymayan sözleşme kesin hükümsüzdür. Emlakçı muhtemelen rayiç bedeli az göstermiştir. Şu kadarını elden verin demiştir. Hükümet şu ara bunun üstüne gidiyor. Kuvvetle muhtemel fazlasını alır avukat.

Taraflar arasında mevcut bir sözleşme olmasa da sözleşme görüşmeleri mevcuttur ve taraflar birbirlerine karşı dürüstlük kuralları çerçevesinde davranmak zorundadır. Sözleşme henüz kurulmamış olmasına rağmen, karşı tarafın zarar görmesine sebep olan kişiye karşı zarar gören, borca aykırılık sebebiyle tazminat talebinde bulunabilir.<u> Dolayısı ile taraflardan birinin tapu satışı öncesinde sözleşme görüşmeleri sırasında kusurlu davranışta bulunması durumunda, </u><u>zarar gören taraf zarara uğradığını ispat etmek şartı ile diğer taraftan uğradığı zararı tazminat davası açarak talep edebilir.</u>

Emlakçı ile aramızda alım satım sözleşmesi imzaladık 5 bin TL kapora verdik daha sonra ev küçük geldi vazgeçtik almaktan kapora yandı emlakçı avukata vereceğim 15 TL daha alacağım sizden diyor sonuç ne olur bizi tehdit ediyor