ben maaş-ürün oranına bakarım. alım gücümü öyle hesaplarım hepsi bu. diyelim maaş 30bin. ev fiyatı 5 milyondan 3 milyona indi. maaşımın hala 100 katı. eskiden de öyleyse denge bozulmamıştır. (diğer ürünleri pas geçiyorum

Araba örneğin saçma. Ben çalışmışım, para kazanmışım, araba almışım. Niye arabam pahalı diye daha fazla ceza ödüyorum. Ne alaka? Kanunda eşitlik ilkesi vardır. Zengine başka, fakire başka ceza kesemezsin. Bu ayrımcılık olur. Ya da suç işleyeceğim zaman külüstür bir arabaya binerim. Bu sefer ucuz araçlar pahalı olmaya başlar. Çünkü cezaları düşük.

merak etme ben de örgün iibf çıkışlıyım ekonomi bilgim şükür var. y. dışıyla bağlantılı değilsen, orada harcama yapmıyorsan döviz bazlı kazanmanı vs karşılaştıracak bir durum yok burada yaşayıp yiyip içiyorsan..

bu böyle nereye kadar gidecek allah büyük

Olaya alım gücü bazlı bakmayı bilmediğiniz için fiili olarak evin 2 milyonda kalmasının bi anlamı olmayacak. Parasal genişlemeden dolayı 2 milyona satılan ev belki 1 e düşmeycek ama 2 milyon sadece görüntüden ibaret kalacak ve hergün döviz bazlı düşecek. Enf lasyonuda katarsak insanların miktar para kazanmaları her sene artacağından bırak düşmeyi fiyatlar sabit kalsa bile düşmüş olacak. olaya rasyonel bakalım şöyleki Benim kuzenim Fransada emlakçı daire arsa vs al sat kirala işi yapıyor. olaya Döviz kazanan yönünden bakmak için yazıyorum. ortalama bi apt dairesi 2-3 milyon civarın. Bugün 3 milyonunuz 100 bin Euro eder. Kuzenim geçen Türkiyeye geldi. Balkonda otururken karşı binada satlık ilanı var Ne istiyorlar buraya dedi. Dedim 2.8 istiyormuş. 90. bin euro civarı ediyor. Alırmısın bu fiyata dedim Ben bu eve 30 bin Euro dan 1 kuruş fazla vermem, veren de kazıklanır dedi. Haklı da. Piyasada taleple fiyat mutlaka bi yerde dengeyi bulur. Ha bu konut fiyatlarının buraya gelmesinin nedeni zatn ayrı tartışılır da. Zamanla birlikte yaşayıp göreceğiz nasıl düşeceğini hele bi insanlar piyasada para bulamaya nakit dönememeye başlasın 1 milyona da düşer 500 ede. görsel olarak 1 mılyon yazmayabılır satan kişinin ilanında fiyata reel bakacaksınız. Satılmadıktan sonra 10 milyonda yaz problem değil. Ha dersenizki satılmaz satılmasın o işler öyle değiş işte piyasa sadece satılmazsa satılmasın diyenlerden ibaret değil. Hatta bu satılmasıncılar denızde damla kadr. Adam iş yapıyor nakit dönmeyecek para bulamayacak bankalar kredi vermiyor verse faizler arşa çıkmış napacak elindeki malı çıkaracak satılık malım var nakite sıkıştım diyenin malını ölü parasına alırlar. Felakat senaryosu yazmıyorum. Belki hikaye geliyor anlattığım. Dediğim gibi hep evi olanlar karşı çıkıyor dediklerime. Kardeşim bnm evim 2 milyon fıyetı düşmez artar diyor. Dediğim gibi yaşayıp göreceğiz.

Bu ev kiralarına ne diyorsun peki? Misal olarak evler 10 bin ortalamadan başlıyor. O da en az.

Devlet vergisini toplamakla birlikte yolsuzluk da yapmamalı ki vergiler yerini bulsun.

Muhtemelen evler kısmına katılmayacaksınız çöp olacak dediğim için. Genelde evi olanlar bu söylemlerime kızıyor. Haklılar da. Evi olanlar fiyatın daha da artacağını olmayanlar fiyatların köpük olduğunu iddia ediyor. 2008 de bütün dünyayı etkileyen hatta etkilerinin bizi teğet geçtiği iddia edilip aslında teğet geçmediği ABD deki Mortgage krizini arşatırsanız ne demk istediğimi anlarsınız. 2 aydır Dolar bazlı konut fiyatları zaten çakılıyor. TL bazlıda göreceğiz yakında. Çünkü bazı şeyler mantık dışında. 200 bine alınan ev 2 milyona satılmaya çalışılıyor. Burdaki temel problem aslında evin br yatırım aracı olmaması özünde. Bugn 2 milyon kredi çeken biri aylık faizler % 3 ü aşmış 10 yıllık aylık ödemesi 70 bin Toplam geri ödemesi 7 milyon TL. Özünde 2 milyon bile olmayan ve sana getirisi negatif olan bir yapıya bi insan neden ömrünü ve 7 milyonunu bağlar? Zira bir önceki paylaşımımda da yazdım ev almak 0.69 dan bedava kredi dağıttıkların da mantıklıydı. Oz mn hem fiyatlar gerçek fiyatlardı hem faizler uygundu.

Eski kiracıları bahsetmiyorum ben de dahil son demlerimizi yaşıyoruz.

Dünayada 2 çeşit enflasyon vardır. 1 Talep Enflasyonu 2 Maliyet Enflasyonu. Şuan Türkiye talep enflasyonunu kısmak için adımlar atıyor. Enf kurtulmak için önce talebin azalması lazm. Üzülerek söyleyim zamlar ve vergiler bizler hiçbir şey ALAMAYINCAYA kadar devam edecek. Zamlar yzünden hayıflanmayın, birilerine kızmayın bu işin sonu ne olacak zam zam zam nereye kadr diye düşünmeyin zira bu zamlar ve vergi artşları siz birşeyler alamayın diye yapılıyor çünkü bu işin buraya geldikten sonra başka çözüm yolu yok önce talebin bitmesi lazım enflasyonun düşmesi için. Başta da dedim 2 çeşit enflasyon var. dünya şu anda talep enflasyonuyla uğraşırken biz buna ek olarak bütün dünyanın aksine garip bi şekilde negatif faiz politikası izlediğimiz için bir de DOLARIN MALİYET ENFLASYONU ile uğraşmaya başladık. Çünkü bu şekilde negatif faiz politikası izleyince TL?nin değeri düştü. Neden Faizler düştükçe ülkedeki döviz çıktı başka karlı yerlere yöneldi. Bakın arkadaşlar paranın dini imanı Nas' Felak'ı yoktur. Para kar nerdeyse orya kaça. Ülkemizde insanlar sürekli dövize yönelip parasının değerini korumaya çalıştı. Tabi bunda TL ye ulaşmanın kolaylığı da etkili oldu. İnsanlar kredi çekip çekip döviz aldı. Bu ekonomik bir psikolojik davranıştır bunu engelleyemezsiniz. Buda dolarınfiyatını önlemez bi şekilde artırdı. Faiz helaldir haramdır ben orasına karışmam bu dünya var oldukça faiz var olmuştur bu dünya döndükçe faiz var olacaktır. Ve umarım bundan sonra ekonomik temellerimiz sağlam olmadan % 0.49 0,69 1,09 gibi oranlarla insanlara bedava para dağıtıp betona gömdürmezler o aldığınız evler falanlar filanlar hepsi kağıt üstünde çöp olur gider verilen krediler üretime yönlendirilmedikçe. Yarın bıgün kimse sendeki o evi ne abilir ne kimse satabilir n uzun vadede kazanabileceğinizi düşünüyorsunuz ama bu işlerde öyle değildir. İnsanlara tavsiyem nakitle kalın paranızı boş yere harcamayın çünkü müthiş bir likidite kısıntısı gelecek piyasada para dönmeyecek çoğu şirket büyük ihtimalle batacak para dönmediği için o yüzden bu saatten sonra herkes malına da parasına da sahip çıksın. Şu anki yapılanlar sonuç yani zamlar vergiler yani bunları yapanları bir bakana bir bürokrata falan bağlamayın bu işin artık bitmiş kısmı Ali veli ayşe farma gelse de bunları yapacak. Bu seviyeye gelmemek için önceden uğraşmak lazımdı o tren kalktı. Çünkü ülkede üretim yok üretimin olmadığı gibi müthiş bir para fazlası var piyasada basılan para. gelirde yok üretim olmadığı için. Biz o dağıtılan faizleri üretime değilde tekrardan betona altına dövize gömünce yine aynı döngü olacak. Önce bunların telbinin kısılması için bu politikalr izleniyor. Ve emin olun şartlar daha da ağırlaşacak Sonrasında ve bnim yıllardır eleştirdiğim ve türlü aklıma yatmayan Türkiyenin en büyük yapısal problemi VERGİ ADALETSİZLİĞİ. Bn bu ülkeye başkan olayım sabah yapacağım ilk iş VErgi bakanlığı Kurmak olur. Çünkü arkadaşlar düzenli ve adil verrgi toplayamayan ülkeler kalkınamaz ve batar. Lafa gelince ABD de vergi kaçırmanın cezası adam öldürmekn daha çok die abarta abarta anlatır. Acaba hiç düşündümü neden böyle olduğunu. Hergün kapılarda gurbetçilerin yakalattığı balya balya paralar oluyor. Nie kaçırıyorlar onlar. Çünkü vergilendirilmeiş kazanç hepsi bankadan yollayamıyorlar. Yakalansa ne olacağını biliyorlar. Bizim ülkemizde bırakın adil vergi sistemini devlet ülkenin yarısından fatura tahsil edemiyor. Yalansa yalan deyin. Böyle bir ülke hiç bir zamn ekonomik krizlerden kurtulamaz. ayda 20 bin TL kazanan adam ben iddaa ediyorum ayda 20 milyon kazanan adamdan daha fazla vergi ödüyordur bizde. altında 1 milyonluk arabası olan adamda kırmızıda geçince aynı cezayı 30 milyonluk araba olan adam da aynı cezayı ödüyor. Bu adaletsiz bir sistemdir. Ben 3 sene isviçrede yaşadım. Orda cezayı bindiğiniz arabaya göre ödersiniz. Adama sana Ferrari ile kırmızıda geçince 300 Frank ceza yazmaz. 30.000 frank yazar. tabi bu yönetimle de alakalı. Yönetim olrak siz ne kdr şeffafsınız, ne kadr adilsiniz kamu kaynaklarını nasıl kullanıyorsunuz. vs vs bunların hepsi etken. Türkiye herşeyi doğru yaparsa minimum 5 sene diyorum düzlüğe çıkamamız. Tabi bide en önemli ve kimsenin ne yapılacağı nasıl çözüleceği hakkından bir fikrinin ve planının olmadığı MÜLTECİLER var ki. Ben ce Cumhuriyet Tarihinin terörden bile daha büyük sorunu bu mülteciler. Mülteciler hakkında yayımlanan raporları, sosyolagların analizlerini doğum oranlarını emografik yapılarını fln okuyon araştırın kanınız donar. Suriyede ike 2.1 olan doğrganlıkları Burda 5.3 olmu bu bile başlı başına yeterli bi veri sanırım. Ülke olarak sonumuz hiç iyi değil. Kimse güzellemeler yaparak kendini kandırmasın. biraz uzun oldu. daha yazamadığım çok şey var. Size saatlerce yazabilirim ama inanın benmde canım çok sıkılıyor. Biz savasın ortasındaki Ukraynadan bugday, İnsanları burda sığınmacı olan Suriyeden patates ithal ediyoruz. Bunlar bizim ülkemizde yetişmiyormu. Dağ taş arazi. Bu ayıp bile bize yeter

Söylediklerin akademik olarak doğru olabilir fakat pratik olarak yanlış. Bizim ülkemizde sadece Türkler yok. Arapların zenginleri her yere çörekleniyor. Onlarda dolar var. O nedenle talep enflasyonu falan hikaye. Bu olsa olsa ekonomik soykırımdır.

Ben çocuklara abur cubur, maden suyu, cola cips kahvaltılık çikolata fındık ezmesi acı biber bunları almıyorum kuruyemisciden 500 liralık aliyorsam yarıya dusurecem yani almasam da olur dediğim şeyleri hep cikaracam. Fiyatları altını doları da sonsuza kadar yukseltsinler serbest. onla mi ugrasacam. nere gidiyorsa gitsin.

Ülkenin emekli maaşı asgari maaşı memur maaşı belli iken bu 15-20k yı bulan kiralar bu işin neresinde ve işin ucu nereye varacak çok merak ediyorum.

güzel yazmışsınız ama ne olursa olsun eskisi gibi rahat şekilde ev alınamayacak o devir geçti. maaşlar 30bintl üstü oldu. eskiden maaş-ev çarpanı misal 70x ise yine o seviyelere düşer (şuan 100-150x ) hepsi bu. 5 sene önce 200bintlye alıp piyasa değeri 2 milyontl'ye çıkan evler 1 milyona düşmeyecek yani.

Ülkede bir ekonomik daralma sıkıntı olduğu gerçek ama kime bu ülkede 5 milyon insan var Hollanda standartlarında yaşıyor makro durumlar bir vatandaş olarak elbette bizi ilgilendiriyor lakin ben bir polis olarak maaşıma bakarım bikaç sene öncesine kadar aynı maaş aldığımız mesleklere müjdeler geldi her müjde bir ek ücret oldu maaşları kadar ek ödemeleri tazminatları olan meslekler var bende onlar gibi 50 bin ve üstü maaş alsam rahatlıkla 10 15 bin kira ödeyebilirim meslektaşlarıma bu duruma konsantre olmalarını tavsiye ederim

Bak Kardeş ben ekonomi bitiren biri olarak sana ülkedeki durumu kısaca izah edeyim.