Evet halkbankasinin eksperi boşa gitmiş oldu. Şuan benden iki eksper parası çıkacak. Halkbankasina karşı nasıl bir savunma yapabilirim.

Cevap:

yani şunu mu anlıyorum halk bankası için yapılan exper raporu hiçbir işe yaramadı ziraatte yeni den senden exper ücreti alındıysa sen haklısın

Sonuç olarak:

Ziraatten kredi kullanirken halkbankasindaki Exper raporunu ziraat kabul edip sana ayriyetten Exper raporu hazirlattirmadan krediyi kullandirttiysa hem hakkaniyet olarak hem de hukuken senden o parayı alırlar. Ama biz ne desek boş illa bir boşluk yakalamaya calisacaksin. Sonuc olarak eğer ziraat sana yeni bir Exper ücreti çıkarsa haklısın ama senin bır kaybin yok ve her Türk vatandaşının yaptığı gibi o ücreti odemelisin.

Arkadaşlar merhaba bir ev buldum kat irtifaklı. Ev sahibi ilr anlaştım kredi için halkbankasina gittim başvuru onaylandı. Eve eksper geldi eksper de evi onayladı. Bankadan krediniz onaylandı diye mesaj geldi. Bankadaki müşteri temsilcisi beni aradı kredi onaylandı işleme başlayalım diye. Bankaya gittim işleme başladık müdür bey beni odasına çağırdı ve bu krediye merkezin onay verdiğini ama kendisinin krediyi kulandirmayacagini söyledi. Bende aynı eksper raporu ile ziraat bankasina gittim ve bu rapora kredi kullanabilirsin dedi krediyi ziraatten kullandım. Eski bankanın eksper parasını odememistim açtıkları hesapta para vardı. o parayı geri çektim şimdi müşteri temsilcisi arayıp eksper parası istiyor bende vermem diyorum evi satın alamamamin sebebi sizsiniz diyorum onaylanmış krediyi kullandirmiuirsunuz tüketici hakem heyetine gidecem diyorum cuma gününe kadar parayı yatır diyor imzan var diyor bu durumda ne yapmam lazim

senden ekspertiz parası almadan nasıl rapor çıkarıldı da banka nihayi kararını verdi orası ilginçmiş. bence de verme. hakem heyetine git bakalım

Kosovalı koçum sen bankaya zorla mı gittin? İmzaladığın sözleşmede "Kredi verilmese bile eksper raporu ücreti" sana ait olduğuna dair bir ibare yok muydu? Eksper raporunun parasını verdin mi ki başka bankada kullanıyorsun? Eksperi sen mi tuttun da bankanın para istemesine şaşırıyorsun?

Banka ile yıllardır çalışıyoruz. Polis derneğine de bakıyorum derneğin hesabı halkbankta. Kredi başvurusu yaparken hesaba para at dedi. Hesaba para attım. Ama onlar eksper parasını cekmediler. Orda çalışan kız size güvendim bloke koymadım parayı geri cekmissiniz dedi. Bende krediyi kullandirin yatirayim dedim halen burdayım. Krediye engel bir durum yok tamemen banka müdürünün polise gıcık olması ve engel olacak mevzuat bulması. Aynı eksper raporunu Ziraat bank çıkardı krediyi ordan kullandım değişen birşey yok ikiside devlet bankası. Polis düşmanı heryerde arkadaşlar onu anladım. Bankada çalışan kız yıllardır iş yaptığım biri abi parayı yatirmazsan ben zorda kalırım bloke koymam lazım koymadım dedi sırf zorda kalmasın diye parayı verim ama thh gidecem heralde. Kredi eksper parasına thh mi bakıyor bilmiyorum mevzuatı bu konuda bilgisi solan varmı peki

Anladığım kadarıyla ekspertiz raporunuz da sorun yoktu. halk bankasından müracaatınızı yaptığınız şubeden ekspertiz raporunu talep edip başka şubesinden tekrar krediye başvursaydınız. İnşaat Mühendisi aynı ekpertizlik yapan Arkadaşımla yaptığımız konuşmada her bankanın ayrı tutumu oluğunu kimi banka çok fazla detaya bakmadığını kimi bankanın çok fazla detaya takıldığını aynı ekspertiz raporunun bazı banka için kredi vermezken diğerinin gözü kapalı verdiğini belirtmişti. Banka ismini vermeyim. Bizde bir ev için niyetlendik. Ev imar barışına girmiş yapılan usulsuzlükler imar barışı ile affedilmiş olsa da tadilat projesi yaptırılıp kat mülkiyet tapuya geçişi yapılmadığı için bir dairede 3 kez itiraz etmemize rağmen paramız yandı.

Sanırım eksik anlattım. Ziraat bankası tekrardan eksper gönderdi. Ona istinaden kredi kullandım. Ama kredi kullanmadığım halk bankası da eksper parası istiyor yani iki kere eksper parası vermiş olacağım eğer odersem

Bankalara kredi sürecinde ödemiş olduğunuz ekspertiz ücretlerinin tamamı, ekspertiz firmalarına ödenmektedir. Ekspertiz firmaları ise almış oldukları ücretin karşılığı olarak, ev için ekspertiz raporunu düzenlemiş ve aldığı ücretinin karşılığını vermiştir. Bu süreçte, ekspertiz raporunun olumsuz olması veya kredi işleminden vazgeçilmesinin, ekspertiz firmaları için bir bağlayıcılığı yoktur. Bunun için ödediğiniz ekspertiz ücretinin boşuna gitmesini istemiyorsanız, evin açık bir krediye uygun olmayan durumu var veya evden tam olarak emin değilseniz, ekspertiz göndermemenizi tavsiye ederiz.

Senin soruna yakin cevap devrem. Senin ucundan tutabilecegin yer, banka ev için kredi kullandirabilecekken şube keyfi muamele yapip kullndirmamis. Bana sorarsan tuketici hakem heyetine başvur.

Ekspertiz kurumları bankalardan bağımsız olarak çalışan kurumlar olduğu için, ödenen ücret geri alınamaz. Ayrıca 2014 yılında çıkan ile banka şubeleri ekspertiz ücretlerinden komisyon almaları dahi yasaklandı. Örneğin, şimdi 500 TL ödenen ekspertiz ücreti, yönetmelikten önce müşteriye 700 TL olarak yansıtılıyor ve banka kendi adına 200 TL komisyon alıyordu. Tüketici Hakem Heyetlerinin bu komisyonların iade edilmesi yönündeki kararları ve bankaların abartılı uygulamalarından sonra, 2014 yılında çıkarılan yönetmelik ile müşteri adına üçüncü kişilere ödenen tüm ücretlerden, bankaların komisyon alması yasaklandı.

Ekspertiz Ücretini Geri Alabilir miyim?

Katalzor. Aynen benimki de öyle. Bina daha yeni. Muteahit imar barışına başvurmuş. Kat mülkiyetini daha almamışlar banka da kat mülkiyeti kurulmadan kredi vermem dedi.

210.000 TL anlaşmaya vardığım konut için bankaya başvuruda bulundum ve banka kredi onayını verip ekspertiz gönderdi. Fakat, ekspertiz raporunda konutun üzerinde haciz olduğundan dolayı kredi talebime onay vermedi ve hacizi kaldırmamızı istedi. Fakat mal sahibi hacizi kaldıramadığı için kredi işlemimizden vazgeçtik. Bankaya ödediğimiz 500 TL ekspertiz ücretini geri istedik fakat banka bunun mümkün olmadığını söyledi. Benim sorum, bu durumda bankaya ödediğim ekspertiz ücretini geri alabilir miyim?

Halkbankasinin eksper raporunu örnek olsun diye ziraate verdim yani böyle bir rapor geldiğinde kredi verir misiniz teyit almak için. Banka veririz deyince ziraatten başvurdum ve ziraat yeniden eksper gönderdi krediyi kullandım. Halk Bankası onaylanmis krediyi bana kullandirmadi. Halk bankasinin başka şubesine sorduğumda biz kullandiririz dedi yani benim başvurduğum şubenin kendi içinde bana yaptığı oyun bu

Bu nasıl bir hitap şeklidir. Okuduğunu anlamadan cevap vermeye calismissin. Sormak istediğim soru ile verdigin cevap arasında bağ kuramadim