4) Tüm veriler göz önünde bulundurulduğunda, en karlı vade seçeneği 4 yıldır.

Merhaba,

<i>1) </i>Bu verilere göre, girebileceğim vadeler 4 ve 7 yıl arasında olabilir.

Evet, gördüğünüz üzere sonuç 4 yıl çıktığı için bu vade oranında borçlandım. Şimdi aynısını sizler için yapmak istiyorum. Gerçekten merak ediyor hatta ihtiyacınız varsa yorumlara, yukarıda gösterdiğim gereken 5 veriyi yazın, mesajınızı görür görmez sonucunuzu yine burada yazacağım.

- Finansman tutarı: 300.000 TL

Sonuç: <i> </i>

(Detay vermek gerekirse, 4 yılda bana kalan aylık gelir 1.083 TL, 5 yılda 2.292 TL, 6 yılda 3.083 TL ve 7 yılda 3.635 TL 'dir.)

- Aylık net maaş: 6.905 TL

12 Kasım 2021'de 1,29% oran ile 300.000 TL kredi kullanarak ilk evimi aldım. Bankada ticari pazarlama tarafında çalışan biri olarak, kredi çekerken en karlı vadeyi hesaplama üzerine oldukça kafa yordum ve sonunda bunu göstermeyi başaran bir taslak excel dosyası oluşturabildim. Kendi çektiğim krediye borçlanırken de bu hesaba göre hareket ederek 4 yılı seçtim.

2) 3 yıl ve altını ödemeye maaşım yetmez, 8 yıl ve üzerinde ise bankanın yüklediği faiz, aylık artacak geliri geçtiğinden tercih edilmemelidir.

(Detay vermek gerekirse, 5 yıl borçlandığımda 25.784 TL, 6 yıl borçlandığımda 53.813 TL ve 7 yıl borçlandığımda ise 84.028 TL zararda olacağım.)

- <i> </i> Alınacak evin kira getirisi: 2.600 TL

3) Bu spesifik örnekte tüm vade seçenekleri için de zararına borçlanma geçerlidir. Geçen her yılda bankaya ödeyeceğim ekstra, o yıla göre artan gelirimi geçmektedir.

- Aylık düzenli gider: 0 TL <i> </i>

<i>(Bu</i> <i><i>başlığı deneme olarak oluşturuyorum, henüz 2 ve 12 yıl arasında vade seçeneklerini gösteriyor. Eğer gerçekten işinize yarar ve talep olursa, hesabı derinleştirerek ay bazına çevirmeyi planlıyorum. Örneğin 6 yıl demek yerine 6 yıl 3 ay diyebilmek gibi)</i></i>

- Faiz oranı: 1,29%

<i> </i>

Veriler:

Amacım, aranızda konut / arsa / araç / ihtiyaç kredisi çekmeyi düşünenleriniz var ve kaç yıl geri ödemeli çekeceğine dair kararsız olanlarınıza, bu hesap ile yardımcı olmaktır. Öncelikle kendim için nasıl hesapladığıma bakalım:

Sağlıcakla kalın.