genelde müteahhitler yalıtımda projedeki imalatı yapmamak için değişik yollara gider. Proje ve sözleşme hükümlerine aykırı yapılan her imalat için yaptırım uygulanabilir.

Herkese merhaba. Arsamızda müteahhit ev yaptı. Sözleşme gereği çatıyı yapmadı, ısı yalıtım eksik ve bahçeyi düzenlemedi. Apartmanda diğer oturanlar da rahatsızlar bu durumdan. İmza toplayıp ne gibi kanuni yaptırım uygulayabiliriz acaba? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İmza çoğunluğu bizde savcılığa suç duyurusunda bulunabilir miyiz, yoksa avukat aracılığıyla dava mı açmamız gerekir?

2. olarak ise bir maddi hak kaybı söz konusu. Bunun için öncelikle hukuk mahkemesinde tespit yaptırıp buna istinaden tazminat davası açabilirsiniz. Buradaki hatalı imalat için sadece müteahhit firma değil yapı denetim firması da sorumlu olacaktır.

1. olarak Projeye aykırı imalat yapmak imar kanunu, imar yönetmeliği vb. dahilinde suç. Ayrıca yapılan ya da yapılmayan imalata göre TCK 184'e göre yargılama yapılabilir. Bunu açmak için savcılığa suç duyurusu yapmak yeterli olacaktır. İddianame hazırlandıktan sonra dava açılır.

yalıtımsız binaya belediyenin hiçbir şekilde kullanım izni vermemesi lazım projesinde yalıtım var yerinde yapılmamışsa belediyesi o eksik imalatı tamamlattırmak zorunda eğer projesinde yalıtım yoksa proje mevzuata aykırıdır. ama müteahhit le yapılan yapım sözleşmesinde yapılacak imalatlar anlaşmazlıkların nasıl nerede çözüleceği falan açıkça belirtilmişse sorumludur.

Bu konuda hem ceza mahkemesi hem de hukuk mahkemesinde dava açılabilir.