Ankara da yatırım yapılacak yerler, aslında sizin bütçenizin ne kadar olduğu ve yatırımınızın kaç yılda size ne kadarlık bir getiri sağlayacağı ile ölçülebilir. Çevrenizdeki herkes bu konuda bir fikir sahibidir zaten. Şu bir gerçek ki Ankara İstanbul gibi büyük şehirlerde yapılacak arsa yatırımı eninde sonunda size bir kazanç getirisi sağlar. Bu süre 3-10 yıl vadesinde değişir. Ankarayı bilen iyi bilri bilmeyende araştırsın. İNCEK bölgesi hakkında bilgi sahibi olan ve bu bölgede kısa sürede %100 ün üzerinde bir kazanç elde etmek için elimizde 2 adet hisse mevcut.

Ancak, memleket insanı olarak hepimiz bir miktar paramız olduğunda nasıl değerlendirelim derdine düşüyor, araştırmalar yapıyor neler yapabiliriz diye uğraşıyoruz. Ve herkesin aklının bir köşesinden arsa yatırımı muhakkak geçiyor.

101 ada 14 parsel büyük oranda Toyotanın arazisi, şu an oranın imar çalışmasını yapıyorlar. 291 ada gibi bir çok ada Başkent OSB ve 101 ada 13 parsel arasında kaldı ve 1/5000 imarı yayınlandı. 291 gibi arada kalan bu arsaların dönümleri 70.000 in üzerine çıktı. Eğer alacaksanız 101 ada 13t parselden alın. Başkent OSB bu parselin kendisine bakan kısmını arazisine katmak istiyor. Ayrıca bir çok yapı inşaat kooperatifinin de bu parselde yeri çok. Daha kısa vadede uygun bir yatırım imkanı sunuyor.

Şehitali bölgesi de çok güzel bir yatırım alanı. Golfkentten şehitaliye doğru bir çok yerin imar çalışması tamamlandı. Mahalle içi de tamamlandı. Bulvar projesi var ama bu proje yüksek ihtimalle Dodurga ce yapracık sınırlarına yakın Mesa bölgesi olarak gözüküyor. Bulvar, metro güzergahı ve yüksek emsal fırsatı şansı bu bölge için çok daha yüksek. Ayrıca Mesa bölgesi, Nurol Limak gibi büyük firmaların da ciddi alımlar yaptığı ve çalıştığı bölge.

Ancak öyle bir şey var ki, bazı bölgeler yatırımcılarına ekstrem bir şekilde kazançlar getirdi. Zamanında, dedem İstanbul'da inşaat işleri yaparken emeğinin karşılığının bir miktarını kendisine arazi olarak öneren firmaların önerdiği yerlerde bize kalan ufacık arsalar bile olsa bugün ciddi rakamlar ediyordu. Ancak dedelerimiz o treni kaçırmışlar ve bize ulaşan bir şey olmadı.

Biz de belli bir miktar birikimimizi, çevremizdeki insaların birikimlerini ve eş dost akrabaların birikimlerini Ankara'da gelişen bir bölge olarak Eskişehir yolunda bir araziye yönlendirdik. Dayım, kardeşim, amcam ve ben yaklaşık 30 dönüm kadar yer aldık ve o günden bugüne %50 net kazancımız oldu. Çok da uzak değil, 3-4 sene öncesinden bahsediyorum.

Hıcam Eskişehir yolu bölgesi konumuna göre kısa ve uzun vadede en çok kazanç getirecek bölgeler. Temelli bökgesine TSE nin test ve araltırma laboratuarı projesi onaylandı; henüz yeri bet olarak söylenmedi, 400 milyonluk bir yatırım yapılıyor.

Detaylı bilgi almak isteyen varsa bölgenin bilgileri mevcut bende. Arazi almadan önce çok araştırdık. Bütün bilgileri paylaşabilirim.

Sanırım bu bölge 5 yıl üzeri belki de 10 yıl beklemek gerek.

Biz, arsaları köyün muhtarının damadından aldık. Köylünün kendisinden yani. Düşünenler olursa yönlendirmesini yaparız. Detaylı bilgi almak isteyenler olursa da bana ulaşabilirler.

Ancak yukarıda vahsettiğim101 ada 13 parsel 5 parsel, Şehitali Mesa bölgesi 2 ve 3 emsal üzerinde imarların konuşulduğu bölgeler diyebilirim.

İmkanı olanlar, buraları değerlendirsinler. ÇEvre şartları, son yıllardaki gelişim, gerçekleştirilen çalışmalar bu bölgenin gelecek 10 yıl içerisinde 500-600 bin nüfuslü bir bölge olacağı sinyallerini veriyor.

ANKARADA ARSA YATIRIMI YAPACAK OLAN ARKADAŞLARIMIZI OFİSİMİZE BEKLERİZ

Merhabalar iyi günler herkese. Herkesin de bildiği gibi, büyük şehirlerde arsa yatırımları geçmişten bu yana çok kazandırdı. Parası olan ve gidip sağda solda toprağa yatıranlar hep kazandı.

SLM BEN İNGİLTEREDE İKAMET ETMEKTEYİM ANKARADA EMLAKÇI ARKADAŞIM KAZAN FETHİYE MAH. 56 DÖNÜM BİR YER ÖNERDİ LOJİSTİK ÜSTÜNE 50M UZAKLIKDA İMİŞ SON FİYAT 3.150.000 DİYOR ALMAYI DÜŞÜNÜYORUM SİZLERDE FİKİR VERİRMİSİNİZ.

Tapu Ayaşta da olsa bölge Malıköy diyebiliriz burası için. Ve planlanan sanayi üssü olarak Temelli bölgesinin yaklaşık nüfusu 600.000 üzerinde olacak, bu da ciddi bir rakam.

Ayrıca Başkent OSB, Anadolu OSB II ve III, Serbest Bölge, Dökümcüler İhtisas, ASO Teknoparkhep bu bölgenin yatırımları. Yol boyunca yakın köyler hep pirim yapacak.

Dodurga şehitali tarafından eskişehir yoluna parelel 60 metrelik bir bulvar açılacağı dillendiriliyor. Bu konuda ne düşünüyorsunuz.

Bizim arazi aldığımız tarlada ise şu an dönümler 16-20 bin TL civarında. Büyük miktarlarda alındığında 15-14 bin gibi rakamlara da bulunabiliyor. Bölgesi, Malıköy'de 6 adet Organize Sanayi bölgesinin konuşlandığı bir yer. Temelliye varmadan, Turkuaz Vadisi geçince Kızılay'dan 40. km'de yer alıyor. Bizim tarlamız, Başkent OSB'nin hemen arkasında bulunuyor.

Merhaba;

Sayın Surreyatırım, Cevap için teşekkür ederim.

@mavimarti66

101 Ada 5 parselde 3-4 sene öbce İstanbul bölgesinden Nevanka diye bir firma dönümü 25.000 den sattı ki o vakitler 4-5 bin TL arası alınabiliyordu. Şu an 101 ada 5 parselde dönüm fiyatları 14 bine doğru çıktı. 5 parselUzun vadede kazandırır ama ben 101 ada 13 parseli tavsiye ederim.

Ayaş 101 ada 13 parsel ve 5 parsel önümüzdeki 2-4 sene içerisinde imar çalışması sebebiyle %300 civarında kazanç getirir, özellikle 13 parsel. Anxak esas kazanç inşaat başladığında olacaktır. Bu da sizin de belirttiğiniz gibi 10 yıl denilebilir, inşaat ile birlikte alınacak maksimum kazanç için.

İzmir otoyolu projesinin de buradan geçeceği söylentisi car ancak benim duyduğum ise Sincandan alıp 101 ada 5 parsel dolaylarından devam ederek o güzergahtan açılacağı yönünde. Onaylama yapabilmiş değiliz.

101 ada 5 parsel hakkında çok spekülasyon var, sizin bilginiz var mı? Bir de bir arkadaş Çokören köyü iyi olacak demişti galiba, siz ne düşünüyorsunuz

Biz aldık memnun kaldık, arsa yatırımı yapmayı düşünenler ufak rakamlarla brada 3-5 sene sonrası için mükemmel bir yatırım yapabilirler. 4 sene önce 30 dönüm değil de 60 100 dönüm alsaydık keşke diyoruz.

Ancak geçen gün o taraflara yaptığımız bir ziyarette yaptığımız görüşmeler gösterdi ki aldığımız tarlaların imar çalışması başlamış ve hatta komşu adalarda imarlar tamamlanmış ve arsa olarak parsel sorguya yüklenmiş. Arsa olarak 1/5000'i tamamlanmış bu arazilerin dönümleri 60.000 TL'nin üzerine fırlamış durumda.