Zirbo senin babandır. Bir yerlerden yazıyı kopyalayıp burada artistlik yapıyor. O yazıyı yazan kişiyi bulursan söyle kira fiyatları da her yıl yüzde 25 artıyor ve ödediğin para havaya gidiyor. O yazıyı yazana söyle memur artışından dolayı bir yılda 140 bin zam geliyorsa ayni dairenin değeri 1 yılda 280 bin belki 560 bin artıyor. Gecen sene 1 milyon olan daire şu anda 2.5 milyon oldu. Ülkeye bir kuruş faydanız yok bari yapılan hizmetlere cemkirmeyin

TOKİ imalatı, 20 yil vadeli ev, daire. arsa satin olayına girmeden önce, eli kalem kağıt tutan, okuyan, düşünen ve birazcık aklı olanlara uyarılar : "Diyelim ki talip olduğunuz ev Ankara'da ve bu evin sözleşme satış fiyatı 850 bin TL Vadesi : 240 ay Müracaatınız kabul edildi ve Kasım 2022 itibarıyla bankaya sözleşme imzalamaya gittiniz. Bankadaki hesaba önce peşinat olarak 85.000 TL ödeyeceksiniz. 850.000 TL - 85.000 TL = 765.000 TL 765.000 ÷ 240 = 3.187 TL aylık taksit tutarınız ve ilk taksitinizi Aralık 2022 de ödeyeceksiniz. Buraya kadar her şey güzel değil mi? Oh oh ne ala... Devam edelim. Aralık 2022 de de ilk taksitiniz olan 3.187 Lirayı ödediniz. 765.000 - 3.187 = 761.813 TL 2023 İlk 6 ay; Geldik Ocak 2023 ayına yani 2. taksitinizi ödemeye TOKİ sözleşmesi gereği her yıl Ocak ve Temmuz ayında aldığınız konutun satış fiyatı memura verilen zam oranı kadar arttırılıyor... 2023 yılı Ocak ayında Memura verilecek tahmini zam oranı %25 Yani sizin evin kalan borcu da otomatik olarak %25 oranında artmış olacak... Aralık 2022 ' de kalan toplam borcunuz: 761.813TL 761.813 x %25 = 190.453 TL 2022 yılından kalan borç: 761.813 TL 2023 Ocak ayı eklenecek tutar: 190.453 TL 761.813 TL + 190.453 TL = 952.266 TL 6 ay için ödeyeceğiniz yeni aylık taksit tutarınız : 3.984. TL Gelen artışla evinizin yeni borcu 952.266 TL ye yükseldi. 2023 ikinci 6 ay: Geldik 2023 yılının Temmuz ayına İlk ödediğiniz taksit ve 6 ay boyunca her ay 3.984 TL taksitle TOKİ'ye 27.091 Lira daha para ödediniz. Bir önceki dönemden 952.266 lira borcunuz kalmıştı 952.266 TL - 23.904 TL = 928.362 Lira borcunuz kaldı. Memur maaşlarına % 25 daha zam yapıldı Otomatikman sizin TOKI ye olan yeni borcunuz ve taksitleriniz de böylece yeniden değişmiş., yükselmiş oldu. 928.362 TL x %25 = 232.090 TL %25 artış ile 928.362 TL + 232.090 TL = 1.160.452 Yzl lira borcunuz oldu. Yeni taksit tutarınız: 4.980 TL 2023 yılının Temmuz ayından 2023 yılının Aralık ayına kadar ödenecek olan taksit tutarı budur. 2022 yılının Kasım ayında imzaladığınız TOKİ sözleşmesi ile 850.000 TL'ye sahip olduğunızu düşündüğünüz konuta ödenmiş, ödenmemiş toplam tutar ve güncel borcunuz Aralık 2023 itibarıyla; Peşinat tutarı: 85.000 TL Aralık 2022 taksit tutarı: 3.187 TL 2023 yılının ilk 6 ayında ödediğiniz taksit tutarı: 23.904 TL 2023 yılının ikinci 6 ayında ödeyeceğiniz taksit tutarı: 29.880 TL Toplam ödenen tutar: 141.971 TL Evi satın aldığınız fiyat: 850.000 TL 1 yılda ödediğiniz tutar: 141.971 TL Aralık 2023 itibarıyla TOKİ'ye kalan borcunuz ve 2024 yılı ocak ayında, üzerine memur zammı kadar yeniden zam yapılacak olan konut ana borcunuz: 1.130.572 TL Özetle; Kampanya ile TOKİ'den 850.000 Liraya 20 yıl vadeli bir ev satın aldınız ve 1 yıl içinde 142 Bin Lira para ödedikten sonra borcunuz düşmediği gibi 280.572 TL daha artmış oldu. Şaka falan değil ha!!! ... Noktasından virgülüne, lirasından kuruşuna kadar doğru...

<i>Edit : Küfür ve hakaret yasak.</i>

İstanbulda 50 bin konut inşa edilecek. Basaksehir de şu anda 3+1 daireler rakamsal olarak 3 milyondan başlıyor. Eger 850 bin liralardan ve taksitlerden şikayetçiysen git müteahhitler öpsün seni

Sen nereleri okuyup buraya geldin allasen? Yazım hatalarına bakılacak olursa sen sadece kitapların adını okuyup buralara geldin içeriğine hiç bakmamış gibisin. Aklısıra eleştirmek için foruma katılmış memurluk kazanamamış bir tipsin

ne hesap kitap yapmışsın be birader.. boşverin ya dünyaya kazık mı çakıcaz şurada hepimiz 30 40 sene sonra mortingen

Birileri konuşur Reis yapar!

Bana mantıklı gelmiyor toki işi 3 bin oturduğum evin kirası,5 bin peşinat için çekilen kredinin taksiti 2500 de toki taksiti toplam 10,500 u toki çıkar çıkmaz ödemeye başlayacağım bi de 6 ayda bir faiz binecek ohoo kredi çekmek daha mantıklı

İdare?ce inşaa ettirilen ve <u>bir önceki altı aylık memur maaş artış oranına</u> bağlı olarak satışa sunulan yeni projelerin, geri ödemelerine esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri, bir önceki altı aylık dönemdeki (1 Ocak 2022- 30 Haziran 2022 dönemi) memur maaş artış oranı ile güncellenecek olup, bu oran % 33,86?dır. Ancak, bu oran 2022 yılı ikinci altı aylık dönem için İdaremizce %16,55 olarak uygulanacaktır.

Birincisi 3 milyonluk daireye kredi çekemezsin çünkü memurun. İkincisi banka sana 240 ay vade yapmaz üçüncüsü 3 milyonun taksidini memur maaşıyla ödeyemezsin dördüncüsü varsayalım ki 3 milyon kredi aldın 240 ayda geri ödemesi 10 milyonu bulur hadi git kredi çek toki'den sizin gibiler faydalanmasın lütfen

Tokinin önceden mantıksız olduğunu düşünüyordum çünkü bankalar çok uyguna 0,64 0,79 0,89 gibi kredi veriyordu o zaman Toki mantıksızdı. Şu an faizler aşırı yüksek ve buna rağmen kredide vermiyorlar. Bu nedenle bu dönem için Toki alınabilir. Gene belirteyim param olsa zaten Toki de de oturmam sadece bugünün koşulları için mantıklı olabilir diyorum.

canım benim oturup böyle bir forumda dikkatlice kelime hatalarımı dikkat edece emeğime yazık ama senin için bak kelime hatası yapmadan yazıyım dedim :) oturup 2 + 2= 4 olan matematiği beceremeyip secim yatırımına nakit koşturacağını farkına varmamışsın ve ben şuan senle oturup tartıştığım için aksam moral bozukluğu ile oturacam yazık bana:)

Sen de şimdi böyle çamur atıyorsun ama ya milletin faydasına bir iş yapıldığı için zoruna gitti ondan böyle muhalefet ediyorsun ya da şartların tutmadığı için "kedi ulaşamadığı ete mundar der" hesabı boş boş konuşuyorsun

He gardaş he her 6 ayda bir memura % 25 zam yapılacak her yıl 140 bin zam gelecek daireye. Sende biliyorsunki daha düne kadar memurlara yüzde 3-5 zam yapıyorlardı sadece bu sene biraz enflasyon farkı yansıdı yoksa düne kadar tekinin taksitlerine 200 300 lira zam geliyordu

Tamam hadi sen gir kredi cek bilader. Ne kadar mantıksız konuşuyorsunuz. Vallahi bunlar sırf iktidar düşmanlığı başka birsey değil. Toki'nin 850 bin liraya verdiği daireyi sen bugün istanbulda 3 milyondan aşağı alamazsın. Hatta git 10 sene önce yapılmış bir toki dairesini 2 3 milyondan aşağı alamazsın.

ha bu arada tokı ıcın ınsaat fırmalarıda ıhalelere gıremıyore duzgunce bu fıyatlardan dolayı. daha 3 sene oncekı tokı kuralrından cıaknalrın temellerı atılamadı bunun yerı bıle bellı degıl sadece boglesel mevcut bu ıs yılan hıkayesıne doner ama guzel sıcak para done daha sımdıden sadece başvurlardan 1.5 mılyar sıcak para dondu bıle daha sadece basvuru gencler :D:D

arkadaşlar heğpımız mem uruz demı hepımız bıryerler okuyup geldık yanı hepımız ılk okul matematıgını bıtırdık demı? oturup bakıyorum bu ulkede hersey sıyasete yorulur olmus. 2+2=4durr ınkar eden varmı. bu tokıden alacagımız daıre 240 ay sonra bıze mın 3 4 mılyona kadar mal olmus oalcak. her ay memur maaşı gıbı zam artacak kımse buna ıtıraz etmesın bosa ama adamalr dıyorkı sımdede fıyatlar 3.4 mılyon alamıyoz boyle gırelım kıra oder gıbı odeyelım bızım olsun barı dıyor ılerde cocuklarımıza dıye. bu bızım kanadımızdan kurtarıcılık olarak gozukuyor gelelım devletın olanlarına. ulke maddı acıdan malum ortada batık sevıyedeyız bankalarda para sıkıntısı mevcut. rahmetlı ecevıtı erzıncan depremı kurtarmıstı yoksa memur maaşları dahı odenemeyecektı depremden gelen yardım paralarıyla ulkeyı cevrıdı. sayıp erdoğanda olmayan daha arazısı bellı olmayan 2.3 sene hayalı olan bına paralarını alarak ulke ıcı sıcak para akısını cevırecek. bu kadar basıt yaaaaa alan memmun satan memmun yasayacak (alan ıcın 5.6 sene sonra tabı 10 15 arası bır taksıt odeyebılır spoylerrr :):):):):):) )

Kes traşı

Ya üzerinde tapusu vardır başvuramıyordur veya başka bir sebeple bu kampanyadan yararlanamiyordur yoksa böyle cemkirmez bu şükürsüz besmelesiz herif! Bu dünyaya herseyden şikayet etmek için yaratılmış tiplersiniz siz. O gereksiz faydasız zamanını da harcayıp birseyler karalamaya çalışmışsın ama sen de biliyorsun ki senin görevin sadece algı üretmek ama şunu bil ki milletimiz feraset sahibi olduğu için 2 günde 2 milyondan fazla insan konut kampanyasına başvuru yaptı.