ay sonunu getiremiyorum millet ev derdine düşmüş memur olarak

Ankarada Fırat life, ata yıldız gibi insaat firmaları ne kadara satıyorsa o fiyattan tapuda gösteriyor. 2021 de ikisinin ortak yaptığı bir projede 780bine daire aldim 530bin kredi çektim. Aldığım fiyat üzerinden tapuda değer gösterildi ama mutahitin %2 tapu masrafı da size tapuda %4 tapu masrafı ile döner sermaye harci ödüyorsunuz. Fakat bu firmalarında şuan 1+1 ler en az 1.8milyon tl %10 pesinatiniz yanında 80bin tapuda masrafijiz olur en az 20bin bankada hayat sigortası dolan 280bin pesinatiniz var ise 1.620.000 kredi çekerek ayda 16bin kredi ödeyerek ( ilk 3 sene bakanlık buna destek veriyor) 1+1 daire sahibi olabilirsiniz. Bu örnek de en düşük baz fiyat şuan 1+1 ler 2milyon tabi 2+1 daire semte göre 1.5milyona sıfır vardır ama onlarda 500binden fazla kredi kullandirmaz. Hem tamamına kredi kullandiracak firma bulunacak hemde bu şartlara uyan aile çok zor. Suan sıfır ev alabilecek birinin zaten evi vardır evi yoksa ailesini durumu iyidir kendisine yüksek maaş alıyordur vs.

0.35 kredisi ne zaman gelir?

Konya?da falan öyle büyük proje yok. İstanbul Ankara İzmir?de emlak konut?un yaptığı projeler var, onlarda da fiyatlar 5-6 milyondan başlıyor.

bi şey yapılıyor ne olduğu belli değil, hiç yapılmasa daha iyiydi, fiyatlar yükselmezdi bari. akıldan bu kadar uzak olunabilir.

Çok az mutahit firma var sattığı fiyata kredi kullandıran fakat onlarında genel olarak konut fiyatları yüksek. Ankarada benim 2021 de konut andığım firma tam satış fiyatından tapuda gösteriyordu bugün başka bir projesine baktım 1+1 daireyi 2.8milyona satıyor. Hem uygun fiyatlı hemde satış fiyatı kadar kredi çekilecek konut yok denecek kadar ozellikle az büyük şehirlerde. İnşallah istediğiniz gibi bir ev bulabilirsiniz 3 yıl bakanlık ayrıca taksitte yardımcı oluyor buda çok güzel ama geliri 30bin üstü ve nakit parası evin en az %20-30 kadar olacak ki bu projeden ev alabilirsiniz.

Önümüzdeki günlerde bankalar 2. el ev kredi faizlerini indirecek deniyor, onu bekle bence.

Bu kapsama dahil çok az proje var onların satış fiyatı da çok uçuk oluyor genelde.

0.69 dan 1 milyon tl kredi çekmek için evin değerinin en az 1.5 milyon olması lazım. Çnükü müteahhitler yüksek kredi çektirmez. Ayrıca bu orandan dolayı sıfır piyasası %50 arttı. 2 milyonun altında ilan görmedim. 1.5 milyonluk krediye 1.29 oran ile sahip olmakla 2 milyonluk krediye 0.69 oranla sahip olmak aynı şey. Yan tarafta 500 bin daha ucuz 3-4 yaşında ev almak daha mantıklı

Eski evlere kredi çıkmıyor. Ya da en fazla 200000-300000 kredi çıkıyor.

Eski evler bile uçtu bu proje bakanlara milletvekillerine yarar biz memurlar kirada devam

Önce ev fiyatlarını 10 katına çıkar; sonra 0,69% faizle kredi veriyorum de. Ne güzel saplıyorlar millete. Alanlara mutluluklar dilerim.

Konya'da geçen hafta favorilere eklediği evlere 100 200.000 tl üzerine fiyat koydular.

ev almak haramdır.