hocam ben balıkesirden aldım ev 5 yıl oldu sacma sapan masraflar cıkartıyorlar bırde devletının her actıgı seyı yapmakzorunda kalıyorsun gıt 3 katlı bır yerden kapıcısız aıdatsız bır yer sana tavsıyem budur emın ol dua edersın

Ben memnunum, bir iki komşumun dairesinde geçici sorunlar çıktı, hepsine müdahale edildi.

bunları düşün ona göre karar ver.

Bu arada faizsiz lafına kanma, m2ye aldanma daireyi mutlaka gör.

Elbette evin içine girince yapılması gereken şeyler var ama fiyat/kazanım olarak bakıldığında sağlamlığı ortada olan, yalıtımı v. s. çok iyi durumda olan konutlar üretiliyor.

Uşak'tan memnunuz... tavsiye ederiz...

ev sigortası senin yararına. mantıklı olanda o.

Ayrıca müteahhit firma çok önemli. Bir etapta iş teslimini uzatmış, işçiliği iyi olmayan durum varken, benim etapımda sanki lükse konut sitesi gibi.

Her yıl %20 indirimle kalan tutarı ödeme imkanı sunuluyor.

ihtiyaçlaırını geniş tutarsan tercih yapmakta kolay olur.

0konya/meram 1. etap da işçilik sıfır. tokinin ismine güvendik. mecbur değilsen uzak dur tokiden. bir de 6 ayda memur maaşına yapılacak zama endeksli memura az verilsede zam maliye tokiye daha fazla yansıtabilir. iyi ar-ge yap derim. her yer konya gibi olmayabilir

1 sene tokide kaldık

eğer arsan varsa planını çizdirirsen 30-40 bin tl ile ev yaptırmak daha mantıklı.

toki den uzak dur kardeşim ev alana beddua etmek istersen Allah seni tokiye düşürsün demesi yeterli

Yönetim bir süre TOKİ tarafından yapılıp istenirse konut sitesinin kendisine bırakılıyor ki bunu ne kadar sonra yaparsanız o kadar iyi.

söyleyin ki ona göre o müteahhidin olduğu daireleri araştırak :)

evlerin banyosu wcsi kokuyordu hep

ben düzcede aldım. yüazde seksen memnunum..

- her evin yeni bile olsa döküntüsü sıva tutmaması-fayans düşmesi kapıların kapanmaması vs sorunları olur.

-katlı olunca gelip gitmeler- dertmeşlmeler sık olur. sosyal yönden sıkıntı çekmessin. patırtısına da katlanıcan artık.

Samsundaki en son yapılan toki evi pahalı satıyor. Alt gelir grubuna satılan 2+1 daire 85 bin tl,

Aman usta ben yandım sen yanma Toki dairelerinin betonarme sağlam işçilik sıfır ödeme şartları çok karışık evin fiyatı borç bitene kadar belli değil şikayet ediyosun karşında muhatap yok olsa da seni dikkate almıyor. Diğer arkadaşların dediği gibi seçerek beğenerek alma imkanın varsa öyle al.

Ben 2006 ocakta 424 TL taksitle başladım memur maaşına endexli olarak şu anda 580 TL oldu taksitim. bundan daha hesaplı bir kredi bulamazssın ve ödemenin ne zaman biteceği belli. Türkiyede istikrar olduğu müddetçe TOKİ den korkma. Gerçi aksi durumlarda bankalarda kredileri yeniden faizlendiriyorlar.

ama sakın ha işçilik felaket duvarlar dökülüyo şikayet ettim cevap geldi teslimden sonra gerisi kullanıcıya ait miş en çürük malzemeyi kullanmışlar. alanların çoğu lavabodan tut muffak tezgahı na kadar hep değiştirdi keşke resim çekip gönderme olanağım olsa 6 ayda bir zam o da belli değil halk bankası gibi bir banka ile çalışıyoruz afyon şubesi rezalet en az 40 dakika beklersin personel zaten suratı asık aklı olan anlar ben satıyorup. kimseye tavsiye etmem

arkadaşlar eski bir banka çalışanı olarak sizlerle bildiklerimi paylaşayım, tokinin faizsiz gibi görünse de faizden maddi anlamda çok da farkı yok, örneğin 120.000 tl lik bir eve 10000 peşin verdiniz aylık 110.000/120=916 tl taksit her altı ayda ortalama %4 fark biniyor örneğin 6 916=5496 ödediniz (120-6=114 ay kaldı) %4 farkla 952 oldu taksitleriniz. 952 114=108.528 yeni borcunuz bu rakam. sabit taksitle 916 tl olarak ödeseniz 110.000-5496=104.504 borcunuz bu olacaktı. 108.528-104.504=4024 lira altı ayda gelen fark diğer altı ay sonra bu fark 4250 civarında olacak ve bunu 120/6=20 6 aylık dönem tekrarladığınızı düşünsek 4000 tl sabit kabul etsek ki bu her dönemde artarak artacaktır 20 4000=80000 tl yapıyor. minimum bu kadar fark ödeyeceksiniz. tokiden aldığınız ev en kötü ihtimalle 200.000 tl ye mal olacak. buna ilavaten her yıl DASK+HAYAT SİGORTASI+EMLAK VERGİSİ DE SİZE AİT. sormak istediğiniz bir şeyler varsa yardımcı olmaya çalışırım.

bahsettiğiniz müteahhitin firması nedir?

- ev almak için yeterli paran yoksa her yıl kira vermektense tokiye kendi evinin taksidini ödemek daha cazip.

SON DERECE KALİTESİZ.

TOKİ'den açık satış yöntemiyle alınan evler hemen başka bir kişiye devredilebiliyor; ama toki evleri hemen satılabilir mi? alıcısı hemen çıkar mı? o belli değil, hatta kiracısı çıkar mı o da belli değil? büyük bir risk bence, ama faizsiz oluşu insanları cezbediyor işte.

Hmm tavsiye etmiyorsunuz yani. Peki teşekkürler bilgilendirdiğiniz için. Bizde vazgeçeriz herhalde :)

-katlı evlerde yönetim sorunu mutlaka olur, toplu yaşamasını beceremeyen bir milletiz. orta yolu bulup idare etme yoluna gidicen.

-şehir merkezine biraz uzak olsada - şu an ısı yalıtımlı en yeni evden bile daha yalıtımlıdır. yıllık en gazla mutfak - banyo sıcak su dahil 700-800 gibi parayla ısınma-pişirme ve yıkanma işini görürsün.

arkadaşım tokiden uzak dur 100tl taksile alsan bile ıvır zıvır dandik masraflarla 300tlyi bulur

TOKİlerde genel olarak işçilik kötü ama malzeme kaliteli sayılır. ısınma problemin olmaz.

Arkadaş, benim aldığım TOKİ'de 1 yıl boyunca mütahhit firma başında durdu ve kapı çatlağı olsa bile gelip değiştirdiler. Bir iki işçilik hatası gördüm ve gelip onardılar.

Çok sağolun bilgileriniz için, hiç bulaşmamak gerekiyor yani. Bizde vazgeçtik zaten :) en iyisi kendin beğenip kendin alacan.

-aksaay toki de sıvı tutmamıştı. 2 yıl garantisi var diye gelip yeniden yaptılar.

Yok mecburum başka türlü alamam dersen o zaman başa gelen çekilir.