bi avukata danış, yüz yüze :) burdan halledemezsin bu işi... ki burdaki hukukçular şuaralar o kadar kendi derdindeler ki, sanmıorm senin işine kafa yorabilsinler.

Arkadaşlar iyi çalışmalar, kafama takılan bi konu var bildiginizi düşüyorum ben hukukçu degilim akıl danışmak istiyorum.

bence en kısa zamanda bir avukat bulun.

siz vermeyin şuanki malik kiralasın. siz kiralaymazsınız.. yadaa şuanki malikle aranızda kiralama hakkının size devredildiğine dair bir sözleşme yapın. sonuçta sözleşme serbestisi var. sözleşmeyede şuana kadar kendisine ne kadar para verdiyseniz, o kadar paranın devranlanılan intifa hakkına bedel olarak ödendiğinize malikinde parayı aldığına dair kayıt düşün. ama sözleşmeyi iyi bir asvukat gözetiminde yapın.

Ödeme yapıldıgına dair elinizde makbuz olsa dahi tapuda işlem yapılmadığı sürece babanız dükkanın maliki olmaz. paranızı geri almak için sebepsiz zenginleşme davası açabilirsiniz. şu şartlarda maliki, dükkanın devrine zorlamak açısından herhangi bir dava açamazsınız.

şimdiden saygılar ve teşekkürler

benim burdaki sıkıntım malik olmadıgım halde dükkanı kiraya vermem durumda karşılaşacagım problemin ne oldugunu bilememek... neticede 3. kişi oluyorum tapu nezdinde

tapuda devri yapacagını iddia etti sonradan ögrendikki dükkan ipotekli olsada devri mümkünmüş. Ama şimdi beklemede kalmamızı ipotegi kaldıracagını söylüyor şuan dükkan

ipotek süresi ne kadarsa bu sözleşmede o kadar süreli olabilir. siz rahat rahat 3. kişiye kiralayabilirsiniz. İntifa hakkını alırsanız, herşekilde kullanma hakkını almış olursunuz.

araştırmadan bişiyler söylemek zor. Ama dükkanı malike kiraya verdirditin, kiracıyı siz belirleyin, malikte bilsin ona kiraladığını, malikle sizin belirlediğiniz kiracı arasında kira sözleşmesi yapın. her ay kirayı size ödesin, asıl maliktenden kira bedeli tanzim edilmiştir diye imzalı beyan alsın.

ipotekli malın satışını banka talep ederse, mal satılır, ipotek miktarı ve satış işlemlerinin bedeli satış ücretinden alınır. Satım bedelinden geriye kalan malike verilir.

bizim kullanımımızda dükkanı kiraya vermemizin bir sakıncası olabilir mi hukuki olarak sorumlulugumuz ne olur?Şuan aramızda sözleşme ile bu durumu bilen birene bu dükkanı kiralayabilir miyiz?Kiralayabliyorsak sözleşmenin muhteviyetında neler belirtilmeli İpotekli malın satışını banka talep ederse durum ne olur?

bu arada tapu işlemiyle babanız dükkanın tapusunu alsa dahi, dükkan üzerindeki ipotek borç ödeninceye kadar devam eder. borç ödenmez ise dükkanın maliki babanız olsa dahi banka dükkanı sattırabilir.

Bundan 2 yıl önce babam bir dükkan almak için güvendigi bi arkadaşına para vermiş ve borcu bittiginde dükkanın bankaya ipotekli oldugunu ögrendi, elimizde ödemelere ait makbuz yada para alındıgına dair imzalı belgeler var. Satıcı ipotegi kaldırınca