Banka kredisiy mi ev almanın maliyeti daha düşük

tabii hesap yaparken bankanın faizini de hesaba kat. Ayrıca hiç mi faydası olmadı? Kiradan kurtuldun ayrıca evin değeri artmadı bu arada?

bankanınkide aynı önce faiz bitirlir sonra anapara

sisitem iyi gibi görünüyor ama değil galiba bende düşünüyordum toki den ev almayı vaz mı geçsem acaba banka kredileri da mı makul

Kazık yediğimiz gibi, evde kaliteli olsa bari. Sağını solunu onarmaktan yorulduk. Evdeki musluklar oynar başlıklı. Yani duvara yapışılı ama kendine çeksen musluk elinde kalıcak. Ha bu sadece sorunun bir tanesi.

Bu borç böyle giderse ahirette bile bitmez. Mezara borçlu giricez.

4 yıl önce konut aldım borcum 44250 liraydı. şimdi borcumu kapatmak istiyorum.46.300 lira. 4 yıldır ödediğim taksitler boşa gitmiş.

Netice itibariyle, duyarlı vicdanlı fakir fukaranın hakkında gözü olmayan bir yetkili çıkarda, inşallah bu taksit sistemine bir çözüm bulur.

rakamsal olarak izah edebilecek arkadaş var mı

yoksa toki den ev almanın maliyetimi

Toki taksitlerini ödedikçe normalde borcun azalması gerekir. Olması gerekende bu. Ama durum öyle değil, yerinde sayıyor borç. Borçta azalma falan yok.

Kalite konusunda yorum yapmıyorum sonuçta ihale kanununa göre en uygun teklif veren müteahhite verilir yani şansınıza ama ekonomik olarak yapılan yorumlara itirazım var. Artışlar memur maaş zammı oranında oluyor. Bankadan faizle borçlansanız en az %60 faiz extra veriyorsunuz. TOKİ de erken ödemede en az %20 indirimle peşin ödemeyle de tapunuzu alabilirsiniz. Ayrıca peşinatı en fazla açık satışlarda 15-20 bin civarı hemen eve yerleşip kiradan kurtuluyorsunuz.

Sitenin birinde biri yazmış aynı sorun. Tokide duranların % 90 ınında bundan haberi yoktur eminim

Doğru sistem kötü. Ama parayı yakacak kadar paniğegerek yok. Elinize A4 kağıdı alın her 6 ayda gelen zammı yaklaşık %4 yaparak taksitlere vede borç bakiyesine uygulayın. İlk senelerde düşme olmuyor, doğru. Ama daha sonraki senelerde borç bakiyesinin azaldığını ve de mesela taksidiniz 120 aylıksa 120 ay sonra sıfır borç olduğunu göreceksiniz. Neticede ev taksidinin maaşa oranı atıyorum 7 sene sonra da şimdiki oran olacak.

Meclisin bu zulme bi dur demesi lazım.

Valla bizim kurumda da 4 arkadaş vardı. İlk giriş paralarını yakmayı göze alıp, sistemin kötülüğünü farkedip çıktılar. Resmen kazık... Gerçi girerkende iyi araştırsalardı..

11 Mayıs 2011, 21:07

YUKARIDAKİ YAZIYI DAHA İYİ AÇIKLAMAK İÇİN.. SUNU ÖRNEK VEREYİM 40.000 10 YILLIK KREDİ ÇEKMİŞTİNİZYA TAKSTİ AYLIK 600 TL OLSUN... İLK TAKSİTTE ÖDEDİĞİNİZ 600 TL NİN 500 TL Sİ FAİZE GİDERKEN 100 TL Sİ ANAPARADAN DÜŞÜYOR (YANİ BORCUNUZ 39.900 KALIYOR ÇOK KOMİK GELİYOR DEĞİLMİ.. ÇÜNKÜ 40.000 TL NİN 10 YILLIK FAİZİNİ ÖDÜYORSUNUZ FAİZ ÇOOK FAZLA )... 5. YIL ÖDEDİĞİNİZ 600 TL NİN 200 FAİZ İKEN 400 TL Sİ ANA PARADAN DÜŞÜYOR (YANİ BORCUNUZ 24.600 KALIYOR.. ÇÜNKÜ 25.000 TL NİN 5 YILLIK FAİZİNİ ÖDÜYORSUNUZ FAİZ DAHA AZ

ilhami bey bankadan kredi çekseydin şu anki borcun ne kadar olurdu

Bu konuyu daha ayrıntılı anlatabilecek arkadaş varmı

Valla 12 taksit ödedim, gittim bankaya borç sordum, borç hiç düşmemiş. İnsanları iyi kazıklıyorlar

Her altı ayda bir taksitleri artıran Toplu Konut İdaresi, zammı anaparaya yansıttığı için toplam borç cüzi miktarda azalıyor.

önce kredi ödemede faiz ve ana para ilişkisini öğrenmek lazım... siz 10 yıl vadeli 40.000 tl çektiniz diyelim ilk taksiti öderken 40.000 tl nin 10 yıllık faizini ödüyorsunuz TABİKİ FAİZ ÇOOOOK OLACAK... aradan 5 yıl gecti ve sizin borcunuz misal 25.000 kaldı bu sefer 25.000 5 yıllık (hani 10 yıllık çekmiştinizya krediyi 5 yıl ödediniz geriye 5 yıl kaldı )faizini ödüyorsunuz... kredi çektiğinizde elinize bir kağıt verirler talksit ödeme tablosu onu iyi inceleyin... BU ARADA HER ZAMAN BANKA FAİZLERİ TOKİNİN FAİZLERİNDEN ÇOOOK FAZLADIR HER ZAMAN İÇİN TOKİDEN EV ALMAK DAHA MANTIKLIDIR