bende baya zamandır bu işi ciddi ciddi düşündüm, http://www.iyifikir.gen.tr/emlak-danismanligi-isi-yeri-acmak/bu sitedeki kadar açıklayıcı şeyler bulamadım.

İşin prosedürünü tam bilmiyorum fakat sertifika alındığını biliyorum. Şahsınız adına açacaksanız emlakçılar odasına kaydınızı yaptırırsınız.

Portföy biriktirip sürekli iş yapar şekle gelinceye kadar ağırlığı el ilanı ve broşürlere vermek satış yapamasanız dahi alıcı portföyünüzü şekillendirir. İlan dağıtımını çok ciddi yapılmalı. Portföyü canlı tutmak, işinizden müşterinizin memnun kalması itibarınızı artırır ve çevre yapabilirsiniz.

Dükkan açmadan önce denemek isterseniz serbest müteahhitlik sözleşmesi imzalayarak çeşitli emlak ofislerinde çalışabilirsiniz. Franchise usulüyle çalışan bu ofislerin yabancı menşeli olanları dolar üzerinden aidat aldığı için masrafınız çok yüksek olur. Yerli olanları daha cazip gelebilir. Bu tür yerler size işyerinin olduğu bölgede x yıl emlakçılık yapmayacağım diye sözleşme imzalatabilirler. Ayrıldıktan sonra farklı bölgede çalışırsanız sizi bağlamaz. Ofis sahibi iyi biriyse, sizinle birlikte iş yapabileceğini düşünüyorsa sözleşmeyi yırtar ve aynı bölgede çalışabilirsiniz.

Yalanı bol söyleyeceksin

Franchise alıp ofis açacaksanız firmaların tanıtım etkinlikleri oluyor. Ofis açma maliyeti, broker eğitimi gibi teknik meseleleri öğrenmenize faydası olabilir.

Satacağınız veya kiraya vereceğiniz gayrimenkulün fiyatının yanında sadece çevredekilerin değil, çevre bölgelerdeki fiyatlara da hakim olmanız neticeye gitmenizi kolaylaştırır. Kira kontratları, tapu işlemleri, hisseli satışlar da olacağı için mevzuatı öğrenmeye çalışınız.

Franchise almadan önce birçok markanın maliyetlerini öğrenmenizi tavsiye ederim. Sistemin bayiler arasındaki dayanışmasını da iyice inceleyiniz.

Çevrenizin olması faydalı olabilir fakat hayati değil. Lalettayin bir emlakçı olsanız da eleman çalıştıran bir broker olsanız da alıcı ve satıcı portföyü toplamalı, bunlarla mutad görüşmeler yaparak sıcak münasebet kurmalısınız. Portföyünüze kattığınız yeni gayrimenkulde, ihtiyacına denk düşen müşterilerle görüşerek satışı hızlandırabilirsiniz.

Dükkan açmak yerine ofiste danışman olmak isterseniz bu işlerden ciddi para kaldıran isimler de vardır. Bunların bir kısmı kendi ofisini açmış, bir kısmı çalıştığı ofise ortak olmuştur.