sıradan 3+1 ev fiyatını 750 binden hesapla.

şu an en düşük faiz %1,29 üzerinden 120 ay vade ile ev alayım desen aylık taksiti 8.214 TL

il veya ilçelerin merkezi olma konumunu, yol cepheli veya ara kat olma durumu göz ardı edilerek,

sağdan soldan biriktirdiği ana para 250 bin tl olsun

işte orası öyle olmuyor. İki katına fiyat koyarsan kim alacak?

orta kalitenin bir tık altı malzemeden imal edilmesi durumunda 5.200 TL

Denizde su bitmez, bu millette para bitmez. 10 milyarda olsa parayı verir evini alır :)

şu faiz ortamında ev almak nüfusunun %47 si asgari ücretli çalışan halk için artık lüksünde ötesinde.

Yazdığım rakamları kafadan atmıyorum bu işin içinde olan biri olarak yazıyorum.

örnek verecek olursak orta kalite malzemeden imal edilen 160 m2 brüt bir dairenin sadece kaba inşaat maliyeti 880.000 TL'dir.

lüks kalitede imal edilmesi durumunda 6.000 TL'dir.

bu rakamları kimler ödeyebilir.

Ulan o ev bile o fiyata satıldıysa biizmkisi iki katıdır..

orta kalite malzemeden imal edilmesi durumunda 5.500 TL.

Hala mülteci dostu! olup evsiz sıkıntı içinde olan varsa iyi olmuş onlara.

kaç kişi alıyor orası önemli muhterem. 100 kişide 3 yada bilemedin 10 kişi dediğin evi alması piyasa fiyatını oluşturmaz. Yaşadığım ilde de yüzüne bakmayacağım eve adam 1 milyon 200 bin tl para istiyor. Nedeni de saolsun tozcular. Kara para bu şekilde iyi aklanıyor.

Önce suriyeli ler sonra para için satılan TC vatandaşlığı ile arap afrika lılar şimdide Ukrayna ve ruslar pula dönen paramız sayesinde leblebi gibi ev aldılar alıyorlar. Sonuç bu.

%25 oranında kar, vergi, stopaj, iskan vb. kalemler eklenmesi durumunda 160 m2 bir evin ortalama satış fiyatı 1.100.000-1.200.000 TL arasındadır.

Ancak şurası unutulmamalıdır ki binanın merkezi durumu, yol cephesi, bulunduğu yön veya ara kat olması durumunda bu rakamların üzerine %10-15 arasında artış yaşanır.

Evin maliyeti 880 bin ise onun satış fiyatı minimum iki katı yani 1 milyon 760 bin tl.

tarla 5 dönümün üzerinde ve yola cephesi varsa yapılabilir diye biliyorum. onun dışında tüm yapılar kaçak vasfına giriyor.

yazdın yazdın da kim alacak orası problem. Sahibinden.com da binlerce satılık ev var ama alan kişi sayısı kaç orası önemli.

1 m2 inşaatın yükleniciye maliyeti arsa payı dahilinde

tarla vasfındaki araziye 150m2 ye kadar ev yapılabilir mi?

Bu maliyetin üzerine iskan, tapu, harç, stopaj vb. maliyetler ile yüklenicinin karı dahil değildir.

Biizm ülkemizde ev fiyatları senn dediğin gibi hesaplanmıyo şöyle hesaplanıyo;

Bu rakamları almak istediğiniz ev veya ofis için brüt m2 değeri ile çarpacaksınız.

yarın ışıldak bakan ve saçma sapan programı yüzünden dolar/ tl kuru 18'e zıplarsa yazdığım rakamları %21 daha artır.

100 kişiden 3 kişi alır geri kalan 97 side avanak avanak bakar.