Şuanda gayrimenkul değerleme lisansına sahip kişilerin lisans numaraları ( 08/2017 itibari ile ve konut değerleme lisansı göz önüne alınmamıştır ) 72xx 'dir. Yani 7200 adet değerleme uzmanı var demektir .

Bir şirkette kadrolu olarak ya da sözleşmeli olarak çalışabilirsin. İlk önce işi öğrenebilmen açısından kadrolu çalışmalısın. Bir kaç ay en çok 1 sene sonra kadrodan ayrılabilir kendi şirketini kurarak ya da kişisel vergi mükellefiyeti alarak şirketlerle sözleşmeli çalışabilirsin. Eğer kadrolu çalışırsan maaşın 1500 civarı olur max ama sözleşmeli olarak çalışırsan kazancını 5000tl ya kadar çıkartabilirsin. SPK Lisansı da alırsan her şey daha güzel olur. SPK sınavında başarılı olsan bile 3 yıl çalışman gerekiyor belgeyi alabilmek için. Tek bir firmaya maaşla bağlı kalmayıp sözleşmeli çalışmak istersen bir kaç şirketle sözleşme yapabilirsin. Sözleşmeli çalıştığın şirketler gün içinde seni ararlar bir adres verirler eğer gidebileceksen o işi alır gayrimenkulu inceler 48 saat içinde raporunu hazırlar şirkete gönderirsin. 3 yıl sonunda SPK belgeni alıp uzman olursan o zaman kendin şirket açar altında eleman çalıştırabilir oturduğun yerden sadece rapor onaylayarak da para kazanabilirsin. Ancak sözleşmeli çalışmak ticaret gibidir. 1 hafta hiç iş gelmez öbür hafta 20 iş birden gelebilir. İş başına para alırsın.(ki 3 ay boyunca paranı vermeyebilirler de!) Kadrolu çalışırken yemek yol sigorta şirkettendir ancak sözleşmeli çalışırsan bağkurunu yatırmalısın, kendi yemeğini kendin yersin ve benzin masrafı da senin cebinden çıkar ancak kazancı her türlü kadrolu çalışmaktan daha fazladır. Sözleşmeli çalışırsan ofis açman şart değil. Evinin bir odasını ofis olarak gösterip bir şirket kurabilir ve evden çalışabilirsin. Gelelim bu işte ne yapacağına öncelikle belediyeye gidip gayrimenkulun iskanı imarı ruhsatı vb belgelerini inceliyorsun. Tapuya gidip projesini inceliyorsun. Daha sonra gayrimenkulu inceliyorsun. Fotoğraflarını çekiyorsun. Gayrimenkulde dikkat etmen gereken bazı özellikler var onlara bakıyorsun. Daha sonra da evine gelip raporunu hazırlıyorsun. Ben geçen sene Ankarada kısa bir süre çok severek çalıştım. İş arıyorum Gayrimenkul Değerleme de istiyorum ancak hem iktisat mezunu olduğum için hemde ehliyetim olmadığı için kimse beni istemiyor tabi ki :) Umarım yardımcı olabilmişimdir. Sorun olursa yanıtlarım. Kolay gelsin.

Kadrolu ya da sözleşmeli farketmez her ikisinde de çalışman 3 yıldan düşülür

Hevesinizi inşallah kırmamışımdır... Bütün her detayı samimiyetimle yazdım...

1 raporu 180 liraya yazıyorsunuz ve firmanızın olması gerekiyor ( buda bağkur demek her ay 600 tl cebinizden cıkacak ) üstüne her ay 250 tl muhasebe ücreti, gittiniz yeri gördünüz yol ücreti, yemek ücreti derken AYLIK SARF gideriniz 1000 tl...

500000/5000= 100 rapor /yıl çıkmaktadır... Yani adil dağılım olarak herkese aynı iş giderse yılda sadece 100 rapor düzenleyebileceksiniz!!!

Hayatta herkese başarılar dilerim.

Rapor fiyatlarına gelecek olursak 445 +kdv (2017 değeri . Bu değerinde %50 si ile değerleme firması ile anlaşırsınız yani 220 +kdv her bir rapor için size verilecek tutardır... Ve bu değer üstünden de %20 gvk 'na göre tevkifat uygulanır... size gelir bu rakam 180 liraya...

Böyle yorum yapanları çok görüceksiniz... Diyeceksiniz ki laaa olm adamlar sektör içine almak istemiyor kimseyi pasta bölünmesini istemiyorlar diye düşüneceksiniz... Eyvallah düşünün ve güvenmeyin kim kime bu devirde iş aş ekmek sağlar ki...

Öyle her kulaktdan duyma lafa inanmayın istatistiki değerlere bakarak dalın işe... Bunun sıavlarına hazırlanacagınıza kpss kasın.

Ankara Üniversitesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi bölümünde yüksek lisans yapıldığı zaman gayrimenkul değerleme uzmanı olunuyor mu? bu bölümü okumanın ne gibi avantajları var?

Ayrıca özel bi soruda sorucam müsadenle abim sen SPK lisansı sınavını neden düşünmüyorsun?

Sözleşmeli kadrolu diye anlatınca kafanı karıştırmış olailirim. Kadroludan kastım her gün sabahtan akşama şirket elemanı olarak maaşlı çalışacağın iş. Ama kendin gayrimenkul değerlene şirketi kurabilirsin. Ve büyük gayrimenkul değerlene şirketleriyle anlaşma yaoarak onların işlerine bakabilirsin. Yaptığınız işten alınan parayı yarı yarıya ana şirketle bölüşürsün sözleşmeliden de kastım buydu.

Aktif olarak araç kullanmamak küçük şehirde çok sıkıntı yaratır mı?

Sözleşmeli çalışırsan hazırladığın her rapor başına para alıyorsun maaş değil ortaklıktan pay gibi.

SPK lisansını alabilmek için kadrolu mu sözleşmelimi 3 yıl çalışmak gerekiyor?

Bende ehliyet yok iktisat mezunuyum o yüzden pek tercih edilmiyorum. Geçen sene ben kuzenimle beraber çalışıp öğredim bu işi sevdim de başvuruyorum ilanlara ama dediğim gibi tercih edilmiyorum

aktif

500.000 /2000 = 250 rapor /yıl 180 = 45,000 tl yıllık gelir - 12.000= 33.000 TL /YIL

Evet yardımcı olacak

NOT: bu hesap çözüm ortaklıgı kurmak isteyen arkadaşlar için hesaplanmıştır. ( maaşlı calısanlar içinde 3 aşşagı 5 yukarı aynıdır diyebilirim... Ziraa o adamlarda size sgk ödüyor yol yemek karşılıyor, stopaja tabi vs. vs. )

Eyvallah 7200 uzmandan 2000 i calıssın diğerleri yatsın ( 2000 kişi çalışıyor dikkat :):):))

Gayrimenkul değerleme konusunda kesinlikle en güvenilir markanın primedegerleme.com olduğunu düşünüyorum. Sizler de aradığınız soruların cevaplarını orada bulabilirsiniz :)

Arkadaşlar, Gayrimenkul Değerleme konusunda bilgisi olan var mı? Çalışma şartları, kazandıkları ücret vs.? Şimdiden teşekkür ederim.

6000 LİRA yıllık... Bazılarınızın sövdügünü duyuyorum...

Benden de bir not:

Bu kadrolu çalışma bize lisansa sahip olmamız için gerekli olan 3 yıl süreden düşmeye yardımcı olacak mı?

100 rapor yazdınız aylık... 180 100 = 18.000 tl eder - 12.000 = 6000 lira yıllık ücret kalır size...

şimdiden çok teşekkür ederim verdğin ve vereceğin bilgiler için.

Şirketlere bağlı olarak kadrolu ve maaşlı çalıştığında haftasonları çalışılıyor mu?

Haftasonu çalışılmaz çünkü resmi daire işlemleri yapılamaz. Ancak cuma günü gayrimenkulu ve belgeleri incelemiş olanların raporları cumartesi pazar evde hazırlayabilirsin.

BUNDAN YOL YEMEK ÜCRETİDE DÜŞÜN BAKALIM NE KALIYOR GERİYE...

Gelir düzeye çok yüksek :):) aldanmayın kan ağlıyor eksperler, işssiz kalmaktan korkuyorlar bırakın para kazanmayı...

Sözleşmeli çalışırsan şirketlerden maaş almıyormusunuz?

Merhaba. Ben de bu belgeye sahibim. 5 ortakla firma kurmayı düşünüyorum. Ancak bankalarla anlaşmalar şubeler bazında mı yoksa genel müdürlükle mi yapılıyor? Ne şekilde pazarlama yapabiliriz, yeni müşteri bulabiliriz? Bilgi verirseniz çok sevinirim.

bunların 2200 ü çalışmadıgını farz edelim... 5000 uzman var demektir...

Bir arkadaşım Cumartesi pazar tatil haftaiçi iş olarak bi gayrimenkul değerleme firmasında çalışıyor. Harita mühendisliği mezunu, spk lisansı yok. Maaşı brüt 3100 gibi bişeydi. Yol yemek ayrı. Bide 3 ayda bir bi maaş kadar prim alınıyordu.

Ama şuna bir bakın derim ; gayrimnenkul değerleme uzmanlarını besleyen bankalardır... Bankalarında ipotekli konut satışı verileridir... Bu bağlamda işe bakıcak olursak ; 2016 yılının toplamında 460. xxx ipotekli konut satışı yapılmıştır ( 500.000 diyelim ağzı düz olsun )