mesajın bulunsun çotanak arada bir bakarsın... dosyalanmış olur...

Her odada mutlaka tv anten, telefon vb ünite soketi, her odada karşılıklı elektrik ünitesi olması lazım. Takılan çelik kapılar çelik falan değil. Camlardaki pvclerin içindeki çelik oranı yüksek olmalı ve bunlar duvar içinde mutlaka demir profillerle duvara montelenmeli, yoksa cam silen tutunayım derken kendini pvclerle beraber aşağıda bulabilir. . Daire mutlaka asansörlü olmalı. Çünkü hayatta insanın yaşlılığı var, hastalığı var. Otomobil için mutlaka park yeri olmalı. Evin içindeki sıkıştırılmış bütün ürünler açık renk olmalı, çünkü koyu renkler evi karanlık gösterir bana göre. Evin dış kapı zili mutlaka en az 7 inç görüntülü zil olmalı. Güvenlik kameralı olmalı vb. aklıma gelenler bunlar. Ayrıca üst, yan, alt komşulardan sizin ısınmanızı etkileyebilecek olanı kesinlikle, evi satın alıp yılda sadece bir ay falan tatillerde kullanan yurt dışında çalışan ailelerden asla olmamalı.

Bu faydalı tavsiyeleri daha önce bilinçli tüketici gözüyle okusaydım, bilseydim asla bu konutu almazdım.

6. Yeni evinizin net metrekaresi için kesin bir metrekare bilgisi veriliyor mu yoksa yuvarlak hesaplardan mı bahsediliyor, yuvarlak metrekarelere kanmayın. Size söylenen her yanlış metrekare yapacağınız yatırımın metrekare birim fiyatını etkiler. Kalite fiyat oranı ne kadar düşükse, o kadar iyi bir yatırım yapıyorsunuz demektir. Kısacası bu bilgi, sizin kararınızı etkileyecek en önemli bilgidir.

aradığında bulabilesin :)))

anreka

güzel konu

9. Site yönetim planını görmeden henüz hazırlık aşamasında olduğuna inanmayın. Akıllı bir alışveriş yapmak istiyorsanız, özellikle de evcil hayvanlarla ilgili net bir duruşunuz varsa, bunu -en kotu ihtimalle- belirtin ve mümkünse sözleşmeyle beraber bir mutabakat yapın.

10. Sosyal alanların önemini unutmayın. Sosyal alanların bitiş tarihi sözleşmede belirtiliyor mu? Taşındığınız zaman sitede hala bir inşaat gürültüsü olmasını istemiyorsanız, sitede firmanın yapmakla mükellef olduğu her şeyin, örneğin peyzaj projesinin de ne zaman tamamlanacağını sorun ve sözleşmede yazılı olup olmadığını kontrol edin.

5. Tapu aşamasına gelindiği zaman yeni evinizin tapuda ne kadar gösterileceğini satış temsilciniz bilmiyorsa, öğrenmeden geçmeyin. Bu konuda belirli bir standart olmamakla beraber burada yazılamayacak bazı alt limitler var. Kendi lokasyonunuzda küçük bir araştırmayla bunları tespit edebilirsiniz. İlk aşamada size tapuda gösterilen miktar, ödenecek fazla vergi gibi görünse de, yatırımınızı uzun vadede kollayan bir bedeldir bu.

Mesajım bulunsun.

3. Satış görüşmesi sırasında, satış temsilcinize kullanılan malzemelerin markasını sormamazlık etmeyin. Unutmayın, karşınızda konuşan gittiğiniz inşaat firmasının kendisidir aslında. Kendisinin söylediği her şey en kötü ihtimalle pazarlık unsuru olarak kullanılabilir.

Kaliteli bir inşaat firmasından ev alabilirsiniz, Ancak bu aldığınız evin kaliteli bir inşaatı olduğunu göstermez. Unutmayın, ev alma süreci bir pazarlık ve pazarlama disiplinidir. Yapmanız gereken tek şey bu oyunu kuralına göre oynamaktır.

1. Evinizi markalı bir konut projesinden seçiyorsanız, inşaat kalitesinin?nasıl olsa? iyi olacağını düşünmeyin. Evet, özellikle markalı projelerin yeni deprem yönetmeliğine uygun olması, sizin kaliteli bir inşaattan ev aldığınızı göstermez. Sadece olası bir depremde evinizin başınıza yıkılmayacağının garantisi olabilir.

Sonuna "alıntı" yazıldı.

Bence memurlar. net'in en önemli, en faydalı, en verimli yazısı.

Önemli olan bir kişiye de olsa faydalı olabilmek.

8. Evdeki prizler, elektrik tesisatı, su tesisatı nerelerden geçiyor, sizin kullanacağınız elektrikli aletlere uygun mu değil mi diye önceden bakmadan satın alma aşamasına gelmeyin. Bu maddeleri konutu satın almadan önce mutlaka kendinize göre düzelttirin. Zira o imzayı attıktan sonra tüm istekleriniz ekstraya girer.

2. Noter kanalıyla yapılmayan Gayrimenkul Satış Vaadi sözleşmelerini dikkate almayın! Aksi takdirde sözleşmenizin her ne kadar hukuki bağlayıcılığı olsa da, sizi oldukça yorucu ve sıkıntılı bir adli süreç bekler.

Parkeler, armatürler, mutfak dolapları, duşakabinler, kapılar vs. ne marka diye sorun. Bunları detay zannetmeyin. Siz ya da kiracınız oturuma geçtiğinde bunların her biri en az beş telefon görüşmesi, birkaç saat ve aidat bedelinin üçte biri oranında masraf demek olacak, küçümsemeyin. Teknik Şartname?de kullanılan bütün malzemelerin markalarının size söylendiği biçimiyle ve eksiksiz olarak yazdığına emin olun. Eğer henüz projenin çok başında olan bir dönemde ev alıyorsanız, sözleşmede yazan?veya muadili? ibaresinin içeriğini mutlaka öğrenin.

4. İzolasyon konusunda yapacaklarını söyledikleri tek şey dış cephe mantolamaysa, onu da teknik şartnamede göremiyorsanız, satış ofisinde bir dakika bile kalmayın. Bu konu tartışmaya açık bile değildir. Zira eğer iyi bir yalıtımınız yoksa, ısınmak için ayırdığınız giderler sadece beş yıl içinde aldığınız evin iki üst sınıfından ev sahibi olabileceğiniz miktarlara ulaşabilir! Üstelik her an hepimizin bir keman virtüözü veya topuklu ayakkabıyla evde gezen bir komşusu olabilir ve bu durum sandığınızdan daha kısa süre hoşunuza gidecektir.

emeğe saygı gereği alıntının nerden yapıldığını da yazın lütfen

Çünkü bu konuda sadece yatırım olsun diye aldığım evde maalesef oturmak zorunda kaldım.

Ne alaka?

anreka'nın dediği gibi imzalar atıldı mı kimsenin gözünün yaşına bakılmıyor. Çünkü ben bunu bizzat yaşıyorum. Satıcı bana gözün görmedi mi bunları dedi, pis pis güldü. Ciğerime oturdu.

Elbette, inşaat halindeki her projede firmanın zorunlu olarak bu ibareyi eklemesi, henüz satınalmalar tamamlanmamış olduğu için mecburi olabilir. Ancak, bu durumda önemli olan şey; kaç bilinmeyenli bir denkleme evet dediğinizdir. Yani, eğer bu konunun dışında da bilinmeyen çok şey varsa, o zaman bu maddeden korkun. Size birinci kaliteli malzeme vereceğiz diye pekala üçüncü sınıf malzeme verebilirler ve hiçbir yaptırımınız olmaz.

Zaten "özgün" diyen yok,

Dış mantolama belediyece mecbur ediliyor, peki alt, üst ve yanlarda mantolama yoksa ne olur biliyor musunuz, yan komşunun veya üst, alt komşunun zartı bana, benim zartım onlara. Daha da önemlisi ev kombili olduğundan evde kombi iyi yandığı halde üşüyoruz, istediğim kadar yaksam da üşüyoruz.

7. Evinizi oturmak için alıyorsanız bile, yakın lokasyondaki kira bedellerini araştırmadan karar vermeyin. Satış ekibinin size verdiği muhtemel kira bedelleriyle yetinmeyin.

Keşke forumdaki diğer üyeleri de böyle uyarabilsek, uyandırabilsek, bilinçlendirebilsek.

anreka bu yazı için teşekkür ederim. Alıntı, malıntı, ne önemi var, bunlar çok ciddi konular.

Alıntı da olsa uyarıcı ve bilgilendirici bir yazı,

11. Sosyal Tesisler sadece site sakinleri tarafından mı kullanılıyor yoksa dışarıdan kullanıma açık mı? Eğer spor yaparken yanınızda ne idüğü belirsiz birinin de sizinle saunaya girme ihtimalini göze alabiliyorsanız, elbette bunu hiç sormayın.

Konutu satan, konutu yapan bana resmen beygir tuvaleti satmış, ben öyle diyorum, beygir tuvaleti.