Ev satış adetlerine bakılınca geçen seneye göre pek bir değişiklik yok, kredi faiz oranları düştü ama ipotekli satışlarda %10 düştü, yani bankalar pek kredi vermiyor tüketici de çok konut almaya hevesli değil, o halde konutlar kime satılıyor, muhtemelen elinde nakit olan yatırımcılara detaylar için...

Birkaç sene içinde konut krizi çıkacağını düşünüyorum. Konut krizi çıktığında arz talepten fazla olduğu için Maalesef yüzbinlerce konut satılamayıp elde kalacak. İşte o zaman kiracılık daha revaçta olacak. Konut fazlalığı olduğundan ve konutlar satılmadığı için kiralar ister istemez düşecek. Bugün 1000 liraya kiraladığın daire kriz döneminde 500-600 liraya kadar düşecek. en çok sevineceğim şey de kriz döneminde aç gözlü ev sahiplerinin yüzündeki ifade olacak.

Inşaat sektörü gelişsin elbette, bu kadar daireler yapılırken belirli bir plan ve program dahilinde yapılmalı. Bu konutlar yapılırken ülkenin nüfus artış hızı ve hane halkı geliri göz önünde bulundurularak yapılmalıdır.

2014 sonu gibi elimize toplu para geçmişti. O dönemde ev alıp değerlendirelim dedik ama ev için yeterli gelmemişti. Bizde dolar alıp bir süreliğine vadeliye yatırmaya karar verdik. Doları yanlış hatırlamıyorsam 2.10 gibi bi rakamdan almıştık. Şuan 35 bin civarı bişey birikmiş hesapta. Dolar gelmiş 3.30'a. 70 bin TL'nin iki senede aylık 1700 TL gibi bir getirisi olmuş. Diyeceğim o ki ev mev almayın. Dolara basın parayı pişman olmazsınız. Hökümetimiz ehonomiyi çok güzel idare ediyor. Çooh memmunuz hamdolsun.

Gayrimenkul hicbir zaman kaybettirmez. Siz 1 kaç yıl kriz olacak diye beklerseniz ev fiyatları 50 bin daha artar. Dolar kuru inşaatlara yansıdığı zaman artık 250.000 den aşağı ev kalmayacak.. siiznkisi araba fiyatlarının artmasına benziyor. Herkes arabalar satılmayacak indirim gelecek diye bekliyordu. Ama millet takır takır araba alıyor. Ev alın faiz ödeseniz bile kira vermezsiniz ve evin yıllık primi faizi kapatır.

İlk memurluğa başladığım yıllarda bundan 10 yıl önce 60-70 bin liraya sıfır ev satılıyordu, bundan 30 ay önce 114 bin liraya sıfır ev aldım, şimdi 160-170 bin lira desem kapıdan çıkmadan alırlar evimi 30 ayda 50 bin lira civarında değer artışı oldu, enflasyon 0 olmadıktan sonra gayrimenkul kesinlikle değer kaybetmez, her zaman güvenilir ve karlı yatırımdır.

Ben olsam böyle bir zamanda ne dükkan ne de ev asla almam paramın yüzde 30'unu likit geriye kalan paramın yarısını dolar Diğer yarısını da altına yatırım yapar ve beklerdim.

Gün gelecek insanlar parası olsa dahi ev almak yerine kirada oturmak daha cazip hale gelecek bunun da en büyük sebebi konut krizinden kaynaklanan sebepler olacak.