Forumun bu bölümü <a href="https://forum.memurlar. net/kategori/kamu-personeli-ortak-konular/maas-gorevde-yukselme-ve-diger-ozluk-haklari/">Maaş, Görevde Yükselme ve Diğer Özlük Hakları ile ilgili

Siz evi A şahsına veriyorsunuz, o gidip B şahsına kiralıyor. Siz A şahsına 3 liraya kiraladınız, o bir sene sonra B şahsına 5 liraya kiralıyor.

Sözleşme 1 yıllığına yapılıyor ama yine de çıkmıyorlar ki

Haklısınız ben de bu durumlar yüzünden tedbirli olmak istiyorum ama boş tutmak istemiyorum haliyle bugün 15 bin tl az bir miktar değil

İlla kiraya vereceksen istediğim zaman kiracıyı çıkarabiliyormuyum diye araştırmanı tavsiye ederim. Kiracı ard niyetli olursa evden çıkarmak hiç kolay değil. Mahkeme şu bu senelerce uğraştırır.

Kira sözleşmesi ile birlikte tahliye sözleşmesi imzalayın. Tarih kısmını boş bırakmayı unutmayın. Ya da sözleşme tarihinden 15-20 gün sonrasının tarihi olmalı. kira sözleşmesi ile aynı tarihte olan taahhüt geçersizdir.(bu taahhüt ile en azından dava yoluna gitseniz bile 6-7 ay içerisinde tahliye ettirirsiniz kiracıyı) Ayrıca %25 kira artışı tekrar uzatılmazsa 1 temmuz 2024'te sona erecek. Yani sizin zam döneminizde tüfe üzerinden zam yapılır.

Arkadaşlar malum kiracılar ev sahiplerini çok mağdur ediyor, zor duruma düşmemek için kiracıdan ne talep etmeliyim yasal haklarım neler? Hangi belgeleri isteyip sözleşmeyi nasıl yapmalıyım? Seneye ben artırmıyorum kirayı dememesi için nasıl önlem almalıyım tavsiyelere açığım

İşte yasal olmasada böyle çok olay var. O yüzden her ben bu kirayı veririm diyene ev vermeyin.

Şu an ki kanuna göre senelik %25'ten fazla artış yapamazsın, normal zamanlarda tüfeyi geçemez. 5 yıl kira tespit davası açamayacağını bilmelisin. Kiracının alt kiracıya veremeyeceğini, aksi halde fesih sebebi olduğunu mutlaka sözleşmede belirt. Kira gelirin limit üstündeyse beyan etmelisin v. s. İlk aklıma gelenler bunlar.

hayirli olsun. kiraya vermeden once kabul etmeniz gereken en onemli konu, evinizi kiraciya verdiginiz gercegidir. kendi evine donmek istesen donemiyorsun. bu kadar soyliyim.

Yahu hemen bi laf sokma, olumsuz yaklaşma çabası. bir şey sorulmuş, yardımcı olmak yerine neden hep tersten davranıyoruz

Kiralayan değilim.

Evim olsa kiraya vermek için Şubat ayını beklerim.

Fazla kalmayı düşünmeyen tayin düşünen memurlara vermeye çalış. Evden çıktıkça kirayı güncel fiyatlara göre daha yüksekten tekrar kiralarsin :)

Kiradan mustarip memurlar ev sahibine akıl veriyor diyenler için; akıl vermiyoruz, bildiğimiz kadarıyla yasal haklarını anlatıyoruz, ileride mağduriyet yaşamaması için tecrübelerimizi, bilgimizi aktarıyoruz. Haklarını kötüye kullanan kiracılar da var, hep kiracı mağdur değil, kiracıdan mağdur ev sahipleri de var. Ülkedeki kira, barınma sorununa ev sahibinin etkisi %1-2'dir. Asıl sorun başka, görebilene...

Eyyy eyy, memurlar kiradan şikayet ederken fırsat olunca kiracasını nasıl bir kaşık su da nasıl bogacağını anlatıyor. size yapılmasını istemediğiniz şeyi başkalarına yapmayın. Yok 1 yıllık yap yok 5 yıllık yap yok şubatı bekle fiyatlar artsın çyle ver yok taahütname imzala ama tarihi boş bırak. Bu kadar olduk mu ya. Ben de ev sahibiyim ve kiracıma piyasanında altında verdim. Ödeme dengesi olsun ki ileride bana sorun yaşatmasın. Emlakçı taahütname imzalatalım dedi istemem dedim. İnsanları huzursuz etmenin anlamı yok. Siz hep para odaklı bakıyorsunuz, önemli olan devamlılık ve evine iyi bakıp bakmamasıdır. Şubatta ebi 30.00 bine 1 yıllığına versen ne olur adam mutfak tezgahını kullnılamaz hale getise 150.000 eder, kapıya pencereye zarar verse 150.000 eder. Aradığın kiracı önce insan sonra düzenli geliri olsun. Ava giderken avlanma

Ama benim bildiğim bu zaten yasal değil yani sözleşme de ayrıca yazılmasına gerek yok kiracı zaten yasa gereği başkadına veremez diye biliyorum

Kardeşim evin yeni ise sakın kiraya verme. Tüfe %50 ise enflasyon % 100. Yani kira değerin her yıl düşecek. 5. yıl kira tekrar gözden geçirilir. Aracı ile anlaşma sağlanır. Ama kira değerinin yüzde kaçını kira olarak alabilirsin 5. yıl bilemem. Evin yeni mutfak tan tut pencereye kadar, karo ve parkeden tut, kalofer peteğine kadar daha bir sürü kalem var hepsi eskiyecek. Aldığın kira kiracının eskittiği bu kalemleri yenilemende kafa kafaya çıkmasa bile. Aldığın kiranın yarısı gider evi tekrar yenilemene. Hepsini sıfır yapmaya kalkarsan. Kiracı eskime payı olacak verdiğim kiradan tabiki diyip hiç birini sıfırlamaz yenilemez. Ama evin eski ise ver gitsin. Zaten ileride yenileme ihtiyacın olacak hiç olmassa ise kiracıdan aldığın kira parası yenileme maliyetine yardımcı olur.

Ayrıca barınma en büyük gider kalemi, tam olarak bu konunun yeri bu başlık lütfen konuyu engellemeye çalışmayın

Alt kiracı ne demek bilmiyorum?

Evini en fazla 5 yıllığına kiraya ver ve kira bitiş tarihini sözleşmeye yaz.

Bunu bilmediğimi mi düşünüyorsunuz? Tam olarak bu nedenle yazdım daha geniş bir hedef kitleye sorabileyim diye, 5 kişiye mi sorayım?

Kardeşim bi avukata tahliye taahhütnamesi hazırlattır. kiracıya girerken imzalat..