Ben bir başlık açmıştım. Ankara Eskişehir yolu güzergahında bulunan Şehitali Mahallesini öneriyorum. Burayla ilgili sormak isteyen açtığım başlıkta sorabilir.

1. Bütçe: Ayıracağınız bütçe önemlidir. Çünkü 50.000 TLlik bir bütçe ile seçeneğiniz çok sınırlıyken 500.000 TL ile çok daha fazla seçeneğiniz olabilir.

Arsa almak karlı bir yatırım ama bir o kadar da riskli, almadan önce mutlaka iyi araştırma yapmak lazım. linkte güzel bir yazı toparlanmış, tabii sadece okumakla da olmaz ciddi olarak arsa almak isteyenlerin profesyonel birinden yardım almasında fayda var, biraz maliyetli olur ama kazık yeme ihtimali oldukça azalır.

Geçmişte arsa yatırımı ile kazanç elde edenler bilmeden arsayı alıp kenara atan ve yıllar sonra tesadüfen kazanç elde edenler. Ben hiç bilinçli olarak arsa alıp çok büyük pazarlar kazananlara şahit olmadım. Yani bir anlamda kısmet işi bu iş.

Yinede Arsa alacağınız yerin hiç değilse yakın gelecekte büyümü ihtimali olmalı. Örneğin artık Tekirdağa kadar her yer İstanbul sayılır. Bu rotada gelimesi mümkün yola yakın yada yola sıfır mümkün ise kadastronun geçtiği hatta daha da mümkünse imarlı yada yakın gelecekte imarlanabilecek bir taşınmaz düşünülebilir.

2. Vade: Arsayı kısa, orta, uzun vadeli mi düşünüyorsunuz? Bu kriter önemli. Çünkü elinizdeki bütçeyle kısa vadeli bir yerden 500 metre alabiliyorken uzun vadeli bir yer almayı düşündüğünüzde 5000 metre alabilirsiniz.

3. İmar Durumu: Almak istediğiniz arazi imarlı bir yer mi olacak yoksa imar geçmemiş tarla vasfında bir yer mi olmalı? İmarlı arsada diğer hissedarlar ön alım hakkı davası açamıyorken tarlada bu risk var. Ama bazı yöntemlerle bu riskş kaldırabilirsiniz. Diğer bir husus ise imarlı bir yerde artık tüm kesintiler yapılmış ve inşaat yapılabilir anlamı taşımaktadır. Tarla alırsanız imar sürecinde kesintiye uğrayacağını bilmelisiniz. Ancak tarlanın değer artışı imarı tamamlanmış bir arsaya göre her zaman daha fazladır. Bu da tarla almanın avantajını ortaya koyuyor.

Arsa alarak yatırım yapmak günümüzde en karlı yatırım arac ıdır şüphesiz. Ama bunun için tabiki bazı şartlar var.

4. Bölge: Alacağınız bölgeyi tanıyın. Gelişim var mı takip edin. Belediye tarafından yapılması planlanan projeleri var mı araştırın. 2023 Nazım imar planında görünüyor mu? Bu gibi faktörler aldığınız yerin nasıl ne kadar sürede ve ne kadar artış sağlayacağını yaklaşık olarak görebilmenizi sağlar.