Hırsızlıkla suçlamayalım demek S

Koyu renk tozu, kiri, bütün ayak izini belli ediyor anında o yüzden hiç sevmiyorum evin parkesini ama yapılmış daha yeni :) şimdilik değişmez. Kapılarıda krem-beyaz tonları yaptırın derim. Ankastreyi şimdi ki evlere hep koyuyorlar siz de koydurabilirsiniz.

Evet 100 m2 3+1 70 m2 2+1 ve 26 m2 dukkan bize verilecek. 2. Kattan istiyoruz ön taraftan bunlari da ekleyecegim. Hakedis usulu yani binalari yapip bitirip oyle alabilsin diyorsunuz birakip kacmamasi icin degil mi. Bunu da ekleyeyim.

Brüt net kısmını asla atlama :) Muadili marka açık olmalı hangi marka? Muadili dendiğinde 2.3. marka brlirtilmediğinde istediği markayı kullanır hepsi muadili oluyo İskan hariç? Bu demektir ki bu işle ve masrafla siz uğraşacaksınız arsa tapulu olabilir Sözleşmeye inşaata ait tüm masraflar ve giderler müteahhite aittir yazdırmanız gerek. Isınma nasıl olucak? Şimdi uyanıklar merkezi sistem yapıyo mutfak ve banyoya siz ısıtıcı alıyosunuz petekler için pay ölçer takıyolar bunu kabul etmeyin. Normal doğalgazlı yapsın kombide onu dahil şekilde. Birde yalıtım hususu var ısı ses yalıtımı nasıl yapıcakmış yazıyo mu?

Biz nakit teminat aldık, 3 milyon tl yatırdı site hesabına blokeli olarak. Tüm süreci site avukatı ile takip ettik. İnsanların aklına ilk gelen iç dekorasyon ama bu inanın çok sonraki detay. Sağlam alt yapı ve doğru sözleşme hepsinden önemli. Elektrik, su tesisatlarına, dış cepheye, çatı yapımına kadar herşeyi didik ettik 64 aile

bence imzalamayın o zaman. zaten imzalasanız bile projenin çizim sürecini bekleyecek müteahhit. genel olarak anlaşırsınız. tamamdır dersiniz. projesini getirir tamamsa aynı gün bile gider notere sözleşme yaparsınız.

Sözleşme, teknik şartname ve proje bunlar yer almalı.

Ankastre genelde sitelerde konulur. Onun dışında kimse koymaz. Birde arsanın mevkisi önemli. Ara sokağa önem verilmez belki ama cadde üstü yerlerde reklamı olacağından güzel yaparlar:) Ayrıca bizim ev sahipleri gayet memnun bizden

Aynen öyle. Eğer temlik yetkisi verirseniz daha baştan arsanın yarısını üzerine bile geçirebilir. Etüt aşamasında dairelerin kapı numaraları yazar, hangi numara sizin belirleyin. Birde evin iç kapılarını söylemeyi unuttum onuda söyleyin. Tavsiyem mobilya kapı. Amerikan panel en ucuzu mesela çok dandik oluyor. Eşim müteahhitlik yapıyorda, ona sorup size yazıyorum :) Güle güle oturun. Başka soracağınız aklınıza takılan olursa sorabilirsiniz

Haklisiniz avukatla da gorusecegiz muteahhit bize sozlesmenij son halini yolladiginda. mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

çizim isteyeceğiz biz de dedeiğiniz gibi önce proje. şimdi hatırladım 2-3 sene önce bir müteahhitle görüşülmüştü adam çizimi falan koymuştu önümüze. F fozgeb

Mutlaka ses yalıtımı olsun.

Antre, koridor gibi yerleri seramik yapıyorlar çoğunlukla ama parkede güzel olur fakat sudan etkilenmeyen olması gerek müteahhit genellikle parke yaparken normal parke yaparlar sudan etkilenen türünden, parke rengini sakın koyu yaptırmayın açık renk yaptırın mümkünse beyaz olsun beyazlı-grili de olur.

dolandirilmamaya

Bence alin

üstte bir arkadaşa da yazmıştım. sizin hiç proje görmeden sözleşme imzalamanız saçmalık. kesinlikle önce projeyi görmeniz gerekli. odaların m2 si yazılmaz zaten şu oda şu kadar diye. siz proje görürsünüz. m2lerini üzerinde yazar, sözleşmeye daire net-brüt bu kadar m2 diye yazılır.

Temelde yapılacak yalitimlarin markasına kadar yazin. Çatı kaplaması. Pimapen modelleri ve markası rengi Mantolama. Katlar arası ses yalıtım Evin cephesi hatta daire numarasına kadar yazin Evde kullanılacak herşeyin markasını belirtin. Kombiyi genellikle eklemez müteahhit onu ekleyin Internetten sözleşme örneklerini okuyun.

Ooo siz cici muteahhitsiniz demekkii :) bizimkisi de site olacak kismetse :) Bizimkide bize yapacagi daireyi herkes parmakla gosterecekmis oyle diyor :) birde şey duydum yasadigim ilde artik muteahhitler alaturka wc koymamaya baslamislar sozlesmeye eklettirsem komik duruma dusmem diimi :)

Himm anladim. Ornek sozlesmede de tuvalet ve banyo demis mesela bunu degistirmezlerse sıkıntı yok :)

Himm anladim tesekkur ederim gercekten cok onemliymis sonradan ah vah etmek var. O

size geçen hafta hazırladığımız sözleşmenin daire özellikleri kısmını kopyalayacağım. bakarsınız ordan sizinkiyle karşılaştırırsınız. doğalgaz saati zaten abonelik alındıktan sonra getirilip takılıyor. elektrik ve su saatini zaten müteahhit takmak zorunda. şu şekilde, mesela siz elektrik su aboneliği ücretini ödersiniz. müteahhit işlemlerini halleder. saatler takılır. çünkü saatler takılmadan binanın elektriği suyu verilmez. ama kombi kimsenin taktırdığını görmedim. ha anlaşırsanız taktırabilir de, masrafıyla alakalı tüm olay. siz kesin projeyi değil ama avan projeyi görürsünüz, odalar yerleri büyüklükleri belli olur. ona göre anlaşırsınız. bir arkadaş yazmış, mutfak dolabı yüklük falan zaten projede belli olur. bir kopyasını alırsınız ondan imzalı şekilde. öyle başlanır. ha proje belediyeye gider ufak tefek değişimler olur mecburiyetten, ona bir şey yapılamaz. ama 3+1 daire 2+1 e düşmez sonuçta, ana taslak belli olur. DAİRE ÖZELLİKLERİ 1- Daireler 2+1, 3+1 ve 4+1 den oluşacaktır. 2-Bu sözleşmede yer alan tüm özellik ve kalite 4+1, 3+1 ve 2+1 bütün daireler için geçerlidir. 3-Daire dış kapısı ahşap kaplamalı, emniyet sistemli çelik kapı olacaktır. 4-Daire iç kapıları; ahşap kasalı, modern tasarımlı ve lake kaplı olacaktır. Oturma odası, Salon ve mutfak kapıları yüksekliği 2,20 m olacaktır. 5-Raylı sistem vestiyer ve yüklük yapılacaktır. 6-Mutfak dolapları modern tasarımlı ve lake kaplı olup, çekmeceler frenli sistem olacaktır ayrıca projedeki çizim ile uyumlu olacaktır. 7-Daire içerisinde kullanılacak mobilya istikbal regina, Kelebek, Artedecor, eurodecor veya bunlara eş değer marka ve kalitede olacaktır. 8-Islak zeminler mermer görünümlü 1. Sınıf 60 60 veya 60 120 ebatlarında granit olacaktır. Süpürgelikler kullanılan granitten veya kapı pervazının ahşabından yapılacaktır. 9-Tüm odaların zeminleri Çamsan, Peli vb. marka 1. Sınıf laminant parke ile döşenecektir. 10-Duvarlar ısı ve ses yalıtım özelliğine sahip bims veya tuğla ile örülecek üzerine alçı sıva yapılacaktır. 11-Duvar köşelerine çelik köşebent takılacaktır. 12-Daireler arası ses izolasyonu için çift duvar örülüp, arasına strafor konulacaktır. 13-Tüm odalar, salon, mutfak, antre ve gerekli her yerde kaliteli ithal, İtalyan, Alman veya Kore duvar kağıdı çalışması yapılacaktır. 14-Tüm odalar salon, mutfak, antre ve hol mimari asma tavan çalışması yapılacak olup ledli spot ve şerit aydınlatma kullanılacaktır. Tüm odalarda alçıpan perdefon yapılacaktır. 15-Antrede telefonluk ve mimari detaylar yapılacaktır. 16-Banyo, wc, ebeveyn duşluğu ile giyinme ve soyunma odası tavanları delikli alüminyum asma tavan yapılacaktır. 17- Banyo, wc, ebeveyn duşluğu ile giyinme ve soyunma odası zeminleri ve duvarları 1. sınıf seramik ile döşenecektir. 18-Banyoda 1 adet normal boyutta, 1 adet kısa ebatta abdest almak için olmak üzere 2 adet Hilton lavabo, çamaşır makinesi ve kirli çamaşırlar için yer, modern türk hamamı, sürgülü camlı duşakabin ve gömme rezervuarlı klozet yapılacaktır. 19-Ebeveyn banyosunda gömme rezervuarlı klozet, Hilton lavabo ve aynalı banyo dolabı olacaktır. 20-Giyinme odasında çekmeceli ve raflı elbise dolabı olacaktır. 21-Mutfak tezgahı 1. Sınıf granit, Mutfak tezgahı ile mutfak dolabı arası 2 2 veya 2 5 dekoratif desenli seramik veya cam malzeme kullanılacaktır. 22-Tüm dairelere doğalgaz iç tesisat projeleri yerel ve yetkili bir firmaya; gerekli her türlü harçları ve proje bedeli yatırılarak yapılacak ve onaylatılacaktır. 23-Wc de gömme rezervuar yapılacaktır. 24- Pencere ve balkon kapıları renkli pvc, camlar ısı camlı olup , Pimapen Adopen, Fıratpen markalarından biri kullanılacaktır.(72lik) 25-Pencere ve balkon denizlikleri Afyon veya Muğla mermeri olacaktır. 26-Balkon duvarları 30 60 ebatlarında fayans veya granit olacak, yerler seramik ile döşenecektir. 27-Teras balkon Tv hattı, elektrik hattı ve su tesisatı çekilecek olup ayaklı lavabo takılacaktır. 28-Dairelerde renkli görüntülü 7 inçlik diyafon sistemi mevcut olup, güvenlik ve kapıcı ile haberleşme sistemi kurulacaktır. 29-Dairelerde kullanılacak musluk ve bataryalar ECA veya Artema marka 1. Sınıf olacaktır. 30- Panel radyatörler ECA veya Baymak olacaktır. 31-Tüm odalarda ve mutfakta fiber internet hattı, Tv sistemi olacaktır. 32-Pis ve temiz su boruları Fırat veya Dizayn marka olacaktır. 33- Balkon korkulukları paslanmaz alüminyum krom nikelaj olacaktır. 34-Kapı kolları Vito marka, kilitler ise Kale olacaktır. 35- Salon, oturma odası ve mutfakta tv için özel tasarım olacaktır.

Yok hayir bin rica bin minnet mutfak dolaplarini yaptırmışlar yoksa yapmiyormus onu bile

Adları çıkmış bir kere.

Ahahaha ayy Allah korusuuun :) mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

ah işte sözleşmenin önemi burada ortaya çıkıyor. biz de ankastresi kombi ve dolaplar için konusucaz bakalım nasıl olacak bizimki mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

Birtek sizin istemenizle olmaz o iş. Siz söyleyin oluru varsa koyarlar. Yüzde 50 si sizinse diğer yüzde 50 sinde adamın insiyatifi var proje üzerinde. Sırf siz istediniz diye bütün blokların planını bozamaz yani :) Ama banyo ayrı wc ayrı ise klozet yerine alaturka koyabilir.

Suan oturdugum ev muteahhite verilmis..3+1 olacak die kucuck odalar.. duvarlarda siva yok direk tuglanin uzerine alci vurulmus civi bile tutmuyor duvarlar.. Gecen wc de sknti oldu fayanslar kirildi ben direk asagi kati gordum adam geri boslugu kapatmak icin kopuk koydu dusunun.. Inanilmaz ses gidip geliyor daha gecen konustuk dedim hayatta almam mutahhitten ev cunku inaninki herseyi en ucuzdan halletmeye calisiyorlar.

Ya cok uzuldum ve korktum. Biz kirayada vermeyecegiz kendimiz oturacagiz ya basimiza gelirse diye. Evet odalarin m2 lerini de ekleyecegim o yuzden sozlesmeye. Alçı sivayı da tavsiye etmiyorlar dediginiz gibi onuda belirtecegim. Alçı sıva yerine beton sıva isteyecegim. T triskadan

Siz çizim isteyin. Etüt görmek istiyoruz diyin. Evin planı hangi daire sizin olacak vs. Bunları görmeden imza atmayın. Zaten en fazla 2 saatlik iş yaptıracakları. Şehir İstanbul mu bu arada?

Celik kapi var mesela ama bnm ikeadan aldigim bi tepsi var inaninki o daha saglam demir olarak:) hirsiz falan omuz atsa acar yani kapiyi.. ev icindeki kapilar bildiginiz en ucuz kapilar.. gecenlerde yagmur yagdi belki komik gelecek 6. kattayim ama camlarin altindan su sizmis koltuklarin alti falan suydu hep.. butun camlarin altina icinden disindan biz silikon cektik.. bunun bir önemi yok olabilir ama dusunun onemsizligini.. Banyomun gideri baska yerde akinti ters tarafta.. tekrar fayans dosenecek yerlere.. cok asiri buyuk problemler degil bana gore cunku kiraciyim ama ev sahibi olsam can skci olabilirdi.. bu arada yaptığı evlere 2 yil garanti veriyormus bi sknti olunca mutahiti ariyorlar apartmandakiler bu yuzden

Ooo rengine kadar belirtmemiz gerekiyor muymus bilmiyordum muteahhit de fazla bir bilgilendirme yapmadi bu konularda. Portmanto koydurmak mantikliymis Mesela sozlesmede antre ve koridorlar seramik diyor sizce parke mi seramik mi daha iyi olur?

Ne konustuysanız sözleşmeye yazıp yazmadigina ve maddelerin hepsini anlayarak okumaya dikkat edin

Evin heryerinde hangi malzeme kullanılacağı, hangi kalitede olacağı, modeli, rengi, varsa markaları herşeyi tek tek yazmanız lazim sözleşmeye. Yoksa kafaya buyruk ne dengelirse öyle yapıyorlar.

Devlet kira yardimi yapiyor ama 2 3 ay gec basliyor

Aynen öyle yapılmaz ama oranın imar yönetmeliğini bilemediğim için kesin birşey diyemem. Hayırlı olsun şimdiden.

Evet marka modele varana kadar belirtmek önemli. Ama alternatifli söyleyin.

Teslim tarihi koyun mutlaka zamanında teslim edilmezse kira ödeme maddesi

Birşey soracağım. Mesela bir yakınımız toprak sahibiydi. Müteahite verildi. Mutfak çok büyük gayet geniş ama tezgahı L yapmak yerine ufacık koymuş ve mutfak dolapları da kaliteli değildi. Halbuki kendi satacağı daireleri daha lüks yapmış. Daha kaliteli kullanmış. Mutfağı ledli ışıklı L dolap ankastre setli vs yapmış. Onun için ben tek tek yazılması gerektiğini düşünüyorum. Müteahit zaten genel ifadelerle yazar kafasına göre yapar. Toki, emlak konut gibi her daireyi aynı standartta yapmıyorlar maalesef. Bunun pek çok örneğini gördüm. Onun için her ayrıntıyı yazmamız gerekmez mi? Sonuçta kendi dairemiz niye müteahitin sevdiği ya da öylesine denkgelen renkleri kullanmaya mecbur kalalım? ATTRAENTE ACTA EST

Bizim evin sozlesmesinde kullanilacak her malzemenin marka ve modeli belirtilmis. Evye, musluklar, banyo teknesi musluklari seramikleri lavabosu dus basligina kadar her seyin marka modeli yazilmis. Kapilarin renkleri marka model duvarda kullanilacak boyanin cinsi. Akliniza gelecek her sey belirtilmis yani.

çok sağolun yardımlarınız için :) hayırlısı olsun :)

Bir avukat bulun ve bir sözleşme muhakkak yaptırın, benden söylemesi bu zamanda kimseye güven yok

maalesef öyle bir durumun içindeyiz bakalım dile getireceğiz bunları müteahhite. F fozgeb

Size tavsiyem bir kooperatifin sözleşmesini okumanız.

Evet bende babama oyle diyorum. Simdi bir avukata basvur sonrasinda daha buyuk zararlara ugramayalim. Simdi bu istekleri muteahhite belirtecegiz sonrasinda sozlesmenin son haliyle birlikte bir avukata danisacagiz. Henuz hicbir cizim veya proje de gormedik odalar kac m2 vs. Bilgimiz yok sozlesme imzalamamizi istiyor muteahhit.

Babamda bizim binayi vermisti daha bu hafta bitti ilk once metrekareyi konusun derim cunku devlet eski evle ayni yaptirmiyor artik ufak oluyor

işte biz herahngi bir proje henüz görmedik. odaların m2 lerini falan sözleşmeye neye göre ekleyeceğiz? mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

Mesela mutfak dolabı rengini atıyorum beyaz lake, mdf, şu kadar ölçülerde, tezgah malzemesi bu renk ve şu malzemeden, lavabo şöyle, musluklar bu marka, tezgah arası fayans şu ebatta, şu renkte gibi. Yani beyaz renk mutfak dolabı yazdınız diyelim müteahit gidip sunta ve en ucuz modelden birini getirir takar. Ya da renk belirtmezseniz gider en az kullanılan rengi ucuz olduğu için getirir takar gibi. Bu arada dış kapı cinsi, oda kapıları renk ve cinsi, pvc renk ve markası gibi gibi. Yani en ince ayrıntıya kadar tek tek yazın mutlaka..

Tesekkur ederim. Peki ornegim nutfak dolabi model renk belirtirsek sonrasinda bizden üstüne para isterlermi ki? Her ayrintiyi dusunmek gerekiyor galiba hersey aklina gelmiyor insanin mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

Sozlesmeyi bir avukata yaptirabilirsiniz. Emin olun alacagi ucret size kazandiracaklarindan cok cok azdir Mesela isitma sistemi kombi olacaktir tarzi bi cumle yaziliyor. Bu muteahitin kombi verecegi anlamina gelmez. Merkezi sistem kurmayacagi anlamina gelir sadece. Tek kelimelik seyler o kadar fark eder ki... Bir de tabi ki karsiliginda kac daire alacaginizi degil yuzde kac alacaginizi yazdirin. Genelde muteahitlerin belediyede adami olur. Mesela 4 kat der bastan size. Sonra 6 kat cikar. Kac daire olacagini yazarsaniz siz o ekstra 2 kattan hic bir sey alamazsiniz.

Yok size projeyi çizmeleri lazım. Önce proje olmalı.

Projeyi görmeden ve bu projeyi noterde sözleşme haline getirmeden asla asla imza atmayın. O ne ya proje gostemeden imzaları atın demek?

Evet mantikli bunlari da not ediyorum :) Adam istediklerinizi belirleyin ona gore sozlesme hazirlayalim dedi. Bize de ornek bir sozlesme verdi ama mesela dediginiz gibi renk model falan belirtilmemis ornek sozlesmede. Bunlari eklettirelim

Sağol cınım arastirdik olumsuz bir yanıt almadık mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

Seramik ama mesela şuan 60x60 lar daha güzeller onu söyleyin, rengiyle birlikte. Mutfak ıslak zemin olduğu için seramik ama suya dayanıklı parke yaptırılabilir mi onu sorun. Siz herşeyi not ettirin ki en dandiğini getirip takmasın.

Tesekkur ederim arastirayim mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

teşekkür ederim dikkat edicem :)bana kalsa asla koyu renk istemiyorum da bakalım neler olacak :) mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

Oyy baya buyuk bir arastirma yapmam lazim :) bunlarida not alayim

Tamamdiir ekleyelimm :) S

Evet öyle olmasi gerekiyormus sizinkinin fotografini koyabilir misiniz zahmet olmazsa mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

İç dekordan önce yapılacak sözleşmeye dikkat etmeniz gerekli, kaç metrekare daire yapılacak, karanlık oda olacak mı, müteahhitle yapılan sözleşmede toprak payı verilecek mi ? Teslim süresi ne kadar olacak, teslim gecikirse ne yaptırım uygulanacak? Alt yapı çalışmaları, ortak alanlar, müteahhitin kendisine yapacağı dairelerin özellikleri? Ödeme yapılacaksa detayları, kat karşılığı yapılıyor ise her daire sahibine verilecek pay, tapu masrafları. Bu arada bu anlaşmalar yapılmadan önce proje çizilsin, belediye onaylasın, sözleşmeden sonra proje onayına asla ve katiyen izin vermeyin. Yapılan proje belediyeden dönerse çok sorun yaşarsınız, beklediğinizden bambaşka bir daire alabilirsiniz. Söz gelimi 100 metrekare daire planı yapıldı belediye dedi ki 80 metrekare üzerine izin vermiyorum, 100 metre kare yapmak için şu kadar ortak alan yapman lazım diye bir kural koydu, bu durumda müteahhitle sözleşme yapılmışsa size verdiği 100 metrekare taahhütünün hiç bir anlamı yok, belediye ne derse onu verir yasaya uymak zorundadır. Evin içi parkesi, mutfağı bunlar çok önemsiz detaylar, sonra düşünülecek işler, onaylı proje gelmeden kımıldamayın.

Hayir henuz bir cizim gostermediler. Hissedarlardan imza toplaniyor bu bir hafta icerisinde istediklerinizi belirtin denildi. Biran once baslayalim diyorlar aceleye mi getiriyorlar acaba diyorum dusununce. S

Olurmu öyle şey mümkün değil. Ruhsat başvurusunda kaç katsa o yapılır. Ha yönetmelik değişti ekstra 2 kat çıktı diyelim. Ozaman da tadilat ruhsatı alınır belediyeden. O ruhsat için yeni sözleşme yapılır ve mal sahibi ve müteahhit imzası olmadan çıkmaz ruhsat. Tamam müteahhitleri gömelim de, işin iç yüzünü görmeden gömmeyelim

o zaman projeyi görmek istediğimizi sonrasında sözleşmeyi yapacağımızı müteahhite söyleyelim. biz bu işlere yabancıyız diye adamlar kafalarına göre takılacaklarmış ya şuanda gıcık oldum :)

Çok tesekkur ederim. Dogru diyorsunuz herhangi bir ibare yok net mi brüt mü diye. Onu da ekleyeyim. Teminat mektubunu muteahhit cikartirir degil mi söyledigimiz zaman? Iskan i şöyle belirtmiş daireler iskan ruhsatı haric teslim edilecek gibisinden ibare var ornek sozlesmed. Iskan ruhsati olmadan nasil teslim edebilir ki? Sözlesmede mesela seramik icin şoyle diyor 1. Sinif vitra veya muadili marka. Parke icinde ayni sekilde 1. Sinif serfloor veya muadili marka. Bunda bir sakınca var mıdır?

tamamdır :) yani buraya yazmasam aklıma gelmez çizim vs. istemek bu işlere yabancıyız. dediğiniz gibi bir çizim isteyeceğiz. çizim yapılmadan sözleşme yapılmıyormus bir arkadaşın yazdığına göre. şehir istanbul değil ufak bir şehirde yaşıyorum :)

orda bir madde olur zaten. müteahhit kendine ait daireleri gerek görürse arsa sahiplerinin dairelerinden farklı yapabilir veya yapamaz diye. eğer yapamaz yazdırılırsa kendine bir dolap kulpu bile değiştirse diğerlerini de değişmek zorunda kalır. sizinkinde muhtemelen yapabilir diye yazıyordur.

Müthayite dikkat et yeterli cınım

Depreme dayanıklı olmalı. Önceki

sözleşmeyi sahiden iyi yapmak gerekiyor. ev alma sürecinde pek çok ev gezdim. müteahhitlerin ev/arsa sahibine verdiği dairlerle kendi sattığı daireler arasında hemen her zaman dağlar kadar fark vardı. çok daha kalitesiz mal kullanıyorlar, uydurma bir şekilde yapıyorlar, işçilik bile fark ediyor. evin cephesini, hangi katta olacağını vs. mutlaka belirtmelisiniz. bir daireye bakmıştım, mezar gibi, içinde 5 dk durmak bile içini sıkıyor insanın. müteahhitin arsa sahibine verdiği daireydi. bütün dailer de aynı cephedendi. ara sahibine acıdığımı hatırlıyorum. o nedenle çok uyanık olmanız gerekiyor. gerekirse bu konuda yasal destek almanızı tavsiye ederim.

Kentsel dönüşüm dimi? Biz arsa verdik zamanında.. her kata 2 daire dedi 3 daire yaptı.. dükkan yapmıcam dedi yapıp bime kiraya verdi

Baktim simdi ornegin seramikler ege canakkale vitra veya muadili yazmis 3 tane alternatif yazmis yani. Bunda bir sıkıntı var mıdır? Biz iskanla falan ugrasmak istemiyoruz onun masraflarini vs. Muteahhitt karsilasin bunu belirtecegiz. Isitma icin her daireye ayri dogalgaz hatti cekilecektir yazmislar. Yani dogalgazli olacak galiba dediginiz gibi. Ayriyetten kombi de takili ve calisir vaziyette isteyecegiz Isi yalitimi ile ilgili binalarin dis dogramalarinda cift cam kullanilacaktir yazmis. Baska bir ayrinti goremedim T triskadan

Oncelikle Tesekkr ederim cevaplariniz icin :) Evet kira yardimi yapacagini soyledi veya kendilerine ait bir evi bize verecekler. Biz elektrik d. gaz su aboneliklerini kendimiz aliriz ama mesela elektrik saatleri kombisi vs takili olmasini istiyoruz buna hakkimiz yok mudur? Yani sonuc olarak biz seramik, parke, musluk vs. Kaliteli olmasi icin nasil bir ibare yazdiralim? Mesela 3 tane marka yazdirip muadiili kismini kaldiralim mi? Yani iskan ruhsati almasak bir sorun olmaz diyorsunuz. Birde bize projeyi veya cizimi sozlesmeyi imzalamadan once gostermeleri gerekmiyormu? mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

Evet aslinda bir avukattan da yardim alsak mi diye dusunuyorum

sizin söyledğiniz gayet mantıklı işte bizim müteahhiitimiz bize herhangi bir proje veya çizim göstermedi. biran önce sözlemeyi yapmamızı ve imzalamamızı istiyor. mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

Oyu beynim durdu artik ne zormus bu isler ya :) kazasiz belasiz bitse şu süreç :)

Bir tanıdığımız ebeveyn banyoyu iptal ettirip yerine alaturka koydurtmustu. Ancak planda sırt sırta yatak odayla banyo kısmı. Öyle değilse plan zor olur. Ya da çift banyo yoksa öyle bir alaturka koyayım diyemez çünkü alt katın söz gelimi odasının üstüne gelir o da olmaz.

evet haklısınız bize daha proje bile göstermediler... F fozgeb

evet ya birde karanlık yapmaz mı evi koyu renk :) güle güle oturun yine de :) krem tonlarını beğeniyorum bana toz vs belli etmiyor gibi geliyor inşalah anlaşırız :) ankastre dolaplar kapılar kombi vs hepsini görüşücez bakalım ne olacak :)

Bu sözleşmeyi siz hazırlamıyorsunuz ki. Müteahhit hazirlatiyor, siz kontrol ediyorsunuz. Eksik ya da değiştirmek istediğiniz şeyi değiştiriyorsunuz. Dolap rengini genelde belirtmiyoruz sözleşmede, seramik boyutu belirtilir. markasi belirtilir. Rengi değil mesela. Öncelikle site özellikler, bina özellikleri ve daire özellikleri gibi genelden özele gider. Site özelliklerinde işte kaç blok, yeşil alan, çocuk oyun grubu vs. Varsa yazılır. Binada bina girişi daire kapıları asansör yalıtım vs. Yazar. Dairede de duvarlar boya mi kağıt mi, yerler seramik mi parke mi, tavan asma tavan mi, dolap yapılacak mi, vitrifiyeden armatürlere kadar her şey markasıyla beraber yazılır. Elinizde sözleşme varsa kafaniza takılan bir kısım varsa yardımcı olabilirim. Ben de bu sözleşmeleri hazırlayanlardan biriyim.

Biz mutahite verilen bi evde kiraciyiz:) en ust kat bnm ev dublex.. ust katta bi oda ve banyo bide teras var.. apartmanin en genis dairesi bnmki alt kat falan banyoda icinde olunca iyice kucuk oluyor.. buranin arsa sahipleri bnm bulundugum kati istemis ama 40bin tl istemis mutahit.. alt katlardan vermis arsa sahiplerine.. hepsi 3+1 ama kucucuk odalar malesef..

Internet baglantisi, antenin kablulari, pirizler.

Bilgim yok sormak istediklerim var :)) Eviniz kaç mt2 teslimat aynı mi olacak? Birde kata kat mı veriyor lar? Bizde düşünüyoruz vermeyi ama kafa karışık

projesiz kim kimle ne sözleşmesi yapacak onu anlayamadım zaten. bir mimara gerekli hesaplar yaptırılır, avan proje çizdirilir, o projeyle zaten gidip daire sahiplerine sunulup onun üzerinden sözleşme imzalanır. ama sözleşmesini yapmadan proje için asla belediyeden onay alamaz. projelerin ruhsat başvurusu için belediye gitmesi için zaten istenen ilk belge noter sözleşmesi ve vekaletnamelerdir. bazı belediyeler kendi insiyatifiyle ön inceleme yapıyor, öyle bir durum varsa yaptırılabilir. ama bu asla kesin sözleşme budur anlamına gelemez. bazen ön incelemeden sonra bile ruhsat aşamasında kimi yerleri değiştiriyor belediye.

Pimapenin rengi, mutfak dolapları rengi tipi, parkeler, kombiyi kim taktıracak, evin kapısı ve özellikleri, iç dış izolasyon , binanın cephesi, odaların m2leri, portmanto-banyo dolapları, duşakabin, seramikler vs Ayrıntısı çok yani hepsini yazacaksanız.

çok haklısınız. bize iki ev bir dükkan düşüyor evle dükkan bizim diğer ev de babamın kardeslerinin olacak. bu alacağımız evden baska gidecek bir yerimiz yok. kiraya da vermeyeceğiz kendimiz oturacagız. o yüzden cok dikkat etmemiz lazım. .

Aa super o zaman iyi denk geldiniz sağolun :) Evet dediginiz gibi biz hazirlamiyoruz ornek sozlesme verdiler ama mesela elektrik dogalgaz saatleri kombisi, bina yikildiginda verilecek kira yardimi vs. Bunlar eklenmemis bunlarin eklenmesini istiyoruz. aklima takilan seylerden birisi mesela asansör de eklenmemis eklensin istiyorum eklerler mi? Dediginiz gibi boyasindan armaturune yazilmis ama mesela 1. Sinif serloor veya muadili marka diyor. Bu duumda marka belirlememiz lazim mi tüm bu malzemeler icin. Muteahhit burda bir sıkıntı yaşatır mı belirtmedigimiz durumda. Dolap vs. Rengiyle ilgili de sey yazmislar hani kullanilmayan bir rengi ucuz diye kullanabilirlermis bu nedenle rengi onemli. rengiyle birlikte belirtsek pek dikkate alinmaz mi? Birde daireler iskan ruhsati haric arsa malikine teslim edilecek diyor oturma izni olmadan nasil devrediyor? mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

Projede alacağınız dairelerin işaretli olması önemli. Kapı no vs yazarsa onları degistirebiliyorlar. Ev satarken normalde atıyorum 3 numarayı gösteriyor sonra evi teslim alırken bir bakıyorsun sana gösterdiğiniz yanındaki daire 3 numara

Sözleşmeye çok dikkat edin, sonra en temel şey bile eksik olur hak iddia edemezsiniz. Birde her şeyin markasını sorun, musluklar, klozet, kapı vs. 100 tl ye de musluk var bin tl ye de. Markalar önemli!

Yok evin m2 degilde arsanin metre karesine gore hesaplaniyor. Mesela bizim 350 m2 arsamiza yuzde 45 i uzerinden 4 katli binadan 2 daire 1 dukkan verilecek. Yani suanki evimiz 90 m2 falandir ama alacagimiz dukkan ve daireler 196 m2 ye denk geliyor.

Yalıtım yapmayacak demekki bunuda belirtin Teminat mektubunuda sözleşme yapılırken isteyin.

Etüt yapıldı mı çizim falan herhangi birşey gösterdiler mi? Varsa elinizde çizim atın buraya bakalım. Bina girişinin solundan başlar daire kapı numaraları ona göre belirlenir.

Dairelerin hangisi sizin olacak biliyorsunuz değilmi konuştunuz mu? Birde sözleşmede ve vekalette temlik yetkisi vermeyin. Müteahhit yaptıkça hakediş usulü alsın yani.

Himm sizin arsanizin buyuklugunde biri vardi mahallede 2 katli evi vardi ama muteahite verince 1 daire alabiliyor ben olsam vermezdim

İşte herşeyi önceden belirtin ki sonradan model yüksek diye ekleme yapamasın. Fiyatı zaten sözleşmeye göre netlestireceksiniz. Çok fazla bilgim yok ama bu sözleşmede yazılanlar çok önemli onu biliyorum.

Evet Metrekareleri konustuk sozlesmeye net olarak ekletecegiz M Meral

Bnm ev de 100m2 3+1 banyo kucuk oldugu icin çamaşır makinasi mutfaga konmuş bu yuzden mutfak masasina yer yok.. salon diye konumlandirdiklari yere iki koltuk 1 tv ünitesi sigiyor.. yatak odasina dolap sığmıyor.. dolabimi konsolumu bir odaya koyup masa sandalyemi iptal ettim kullanmiyorum..100 m2 3+1 gercekten cok kucuk ama ayni m2,2+1 olsa inaninki cok cok daha iyi olurdu..100 m2 3+1bi evde asla salona koltuk takimi masa sandalye sigmiyor mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

Cok sagolun cevaplariniz icin :) Teminat mektubu isteyin yazmis bir arkadasta. Sizde ayni seyi soyluyorsunuz degil mi muteahhitten sozlesmeyle birlikte isteyecegiz. Birsuru detay varmis hukuki olarak bu is bizi asiyor sanirim bir avukata basvurmamiz lazim. . push ; ATTRAENTE ACTA EST

Brüt mü net mi? Net 100 m2 diye yazdırın yoksa brüt alırsınız. Bittiğinde ederi kadar teminat mektubu isteyin bırakıp kaçarsa bankadan alırsınız paranızı. Teslim süresi iskan bunları unutmayın. Birde öutfak dolabında parkede birebir istediğinizi yapmayı reddebilir toplu aldıkları için ucuz oluyo herkes başka renk model isterse işine gelmez ama marke belirtebilirsiniz seramik vitra ve x marka parke x ve x marka olucak gibi

şimdi şöyle. bina kira yardımı yapacağını söylediyse orda yazdırın onu. belli bir süresi vardır mesela 12 mi 18 mi kaç ay ise o süreyi geçerse de zaten size belirtilen miktar üzerinden aylık ödeme yapılır. ama doğalgaz aboneliği ve kombisi genellikle dairenin kendi sahiplerine aittir. bunu üstlenmeyebilirler. asansör eklenmemişse, asansör yapmazlar. bilginiz olsun. 1. sınıf şu marka veya muadili derse aynı kalitede demektir. ama içinize sinmiyorsa mesela; kütahya seramik, çanakkale seramik veya ege seramik olacaktır. gibi direkt marka isimleri de yazdırabilirsiniz. o zaman farklı marka kullanamaz. bazısı muadili diyerek çok ucuz malzeme kullanıyor, yani bu biraz da müteahhide olan güvenilirlik ile alakalı. Dolap vs. Rengiyle ilgili de sey yazmislar hani kullanilmayan bir rengi ucuz diye kullanabilirlermis bu nedenle rengi onemli. rengiyle birlikte belirtsek pek dikkate alinmaz mi? bu kısım çok garip geldi. biz hiç böyle bir şey yazmıyoruz. ama şöyle biz rengini belirtmiyoruz çünkü genellikle bu sözleşme aşamasında daha mobilyacı ile anlaşılmamış oluyor. siz isterseniz açık ya da koyu renk mobilya diye belirtebilirsiniz. çünkü her rengi bir çok tonu oluyor. ve daireler iskan ruhsatı alınmdan tabi ki devredilebilir. kat irtifakı kurulur, tapuları çıkartılır. ona göre daireler tapulu şekilde daire sahibine teslim edilir. iskan ruhsatı almak kat irtifakından çok daha karışık ve uzun bir süreç olduğu için kimi müteahhit almıyor iskan ruhsatını. mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız

Evet çıkmış zamanında ve haketmişler. Ama malzemeden çalar en fazla. Daire çalamaz :)

Sizin iyiymiş ozaman. Bizim arsa 200 mt2 falan dır heralde oturduğum ev 120 mt2 3 katlı. mikimaus Kalır dudaklarda şarkımız