Merhaba, baştan evin pencerelerine dikkat etmediniz mi? Evin ayıpları hakkında bir bilginiz yok muydu? Direkt çıkmak isterseniz kira sözleşmesinden dolayı sorun yaşayabilirsiniz, bence siz şöyle yapın, önce ev sahibine uygun bir dille pencerelerin değişmesi gerektiğini, çok soğuk geldiğini, kısaca pencerelerle ilgili sorunlarınızı söyleyip değişmesini talep ettiğinizi söyleyin, hatta mümkünse eve çağırın nasıl soğuk geldiğini görmesini isteyin, eğer ev sahibiniz oralı olmazsa ona aynen şöyle söyleyin: 4 Şubat 2011 tarihinde 27876 sayılı resmi gazetede yayımlanan Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer alan Kiralamayla ilgili yasal mevzuat gereği ev sahibi kiraladığı konutun ayıbını gidermekle mükelleftir, uygun sürede ayıp giderilmezse sözleşmeyi fesh etme hakkınızın saklı olduğunu söyleyin, bu konuşmayı dikkate almazsa, ileride doğabilecek anlaşmazlıklara karşı ve elinizde ispat olması için ayıplı konutun ayıbının giderilmesi için ev sahibine ihtarname gönderin, siz bu yolla hem yasal olarak elinizi güçlendirir, hem de ayıbın giderilmemesi halinde sözleşmeyi fesh etme hakkına sahip olursunuz. Bakınız mevzuat ne diyor: MADDE 306- Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir. Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi halinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir. Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir. Kiraya veren, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek, onun seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir. c. Kira bedelinin indirilmesi MADDE 307- Kiracı, kiralananın kullanımını etkileyen ayıpların varlığı halinde, bu ayıpların kiraya veren tarafından öğrenilmesinden ayıbın giderilmesine kadar geçen süre için, kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını isteyebilir. d. Zararın giderimi MADDE 308- Kiraya veren, kusuru olmadığını ispat etmedikçe, kiralananın ayıplı olmasından doğan zararları kiracıya ödemekle yükümlüdür. WunJo

Mune çok tesekkür ederim.. aceleye geldiği için bir de bu pencerelerin bu denli soğuk gecireceğini dusunmemıstım.. uygun bir dille yarın konusacağım insallah iki tarafta magdur olmaz ve anlayıslı davranır

Evi değiştirme şansın varsa hiç bekleme bu havada o kadar soğuksa kışın zor geçer yazarhanim35 Yazar

Ben de bu şans varken daha çok konu açarım bu evle ilgili. Daha önce ki konumda yeni taşındığımı belirtmiştim 2+1 bir eve taşındım yüksek giriş. Aceleye geldi ve hemen çıkmak zorunda kaldım.. şartları da çok konuşamamıştım evin beni bu ekim ayında zangır zangır üşüteceğini hiç hesaba katmamıştım. Evet arkadaşlar camlarım pimapen değil tahta ve o kadar soğuk geliyor ki altından iki kat battaniye burnumu çeke çeke oturuyorum henüz ekim ayındayız buz kestim.. Kışın ne yapacağım bilmiyorum. İşin komiği bir tek benim camlarım böyle ev sahibi nasıl akıl edememiş anlamadım. kendi sıcacık pimapenleriyle rahat oturuyordur allah bilir. Ne demeli? nasıl konuşmalı bir el atıverin.. Bu doğrultuda bir hakkım var mı? kapalı camlardan ses çıka çıka soğuk üflüyor evin her yerine sinirlerim çok bozuk evde büyük burnum kıpkırmızı hasta bir şekilde geziyorum artık ve ciddi bir rakam kira ödüyorum ah bu kafam ah...

hukuki anlamda bir hakkım yok mu? çünkü durulamayacak kadar ciddi şekilde camlar üflüyor, 1 yıllık sözleşmem var cıkabilir miyim? yani ev sahibi mecbur değil mi yaptırmaya? Littlefinger

Benim evimde zemin kat. İlk tasindigimda gayet iyi geldi bana kirasida uygundu hem ilkbaharda tasindigimiz icin cok sogukta degildi. Ama suan seninle ayni durumdayim donuyorm. Birde evin camlarida pimapen. Ama beni en cok sinir eden bocek cikmasi evden kirkayak ve hamambocegi cikti. Cok tiskinccc ve urkutucu. İlk katlarin en buyuk sorunu bu bence. Benim imkanim olsa hemen cikarim. Ama annem demisti kizim en az 2. Kat olsun diye. Anne sanki benim evimmi kiradayim nolucak dedim. Keske dinleseydim annemi

taşınma imkanın varsa taşın yoksa camları değiştireceğim kiradan keserim haberin olsun de Kelebegin

Evi değiştirme şansın varsa hic dusunme yada soğuk gelen yerlere siliyon çek küçük koru carsaf falan varsa onu sar koy önüne en azından biraz olsun fayda eder P

Ev sahibiyle bir an önce konuş camları değişti değişsin değişmezse fazla soğuk olmadan çıkın beklemeyin WunJo

Annemin evinin de ayni sekilde ve soguk oluyor dedigin gibi. tek cozum ev sahibiyle konusup pimapen yaptirmasini istemek. olmazsa da baska eve cikmak. WunJo

Kira sozlesmenizde buyuk ihtimalle cikmadan 1 ay once ev sahibine bildirilme sarti vardir. Bir ay once haber verirseniz sıkıntı cikacagini sanmam. Ev sahibine camlardan soguk hava geldigini, bunun normal bi evde olmamasi gerektigini, yaptirmadigi takdirde sozlesmeden tek tarafli donme hakkiniz oldugunu soyleyin.