canım keşke gitseymışım dedim bende toplantıya. soyleyecek o kadar çok seyım vardı kı. ya çocuklar oyuncak nıyetıne kullanırsa camasır bulaşık makınesi taşınırsa daha yepyenı asansor tabı bozulur. daha neler neler. ya çocuklar 5 6 yaşlarında bır suruler boyla 8 9 tane. bunlar bırde ayıptır soylemesi evlerine çıkmaya uşenip apartmana pisliyorlardı daha dune kadar düşünün yani. ben çekmek zorunda mıyım onun pisliğini igrençliğini. sonrada kalkmışlar benden toplu yaşamın gerekliliğini bekliyorlar. daha apartmanda yaşamayı bılmeyen zıhnıyetler boyle bır işe kalkışınca bende hakkını hukukunu ıyıce araştırıp vereyım dedım aidat parasını asansor parasını. burbuk

öğrenciyken kadıköy mekezde salı pazarının kurulduğu sokakta danik bi evde oturuyordum. 1+1 di ve 750 kira ödüyordum o hadi neyse de 34 katlı bi apartmandı eskiydi asansörü bahçesi temizlikçs hiç bişeysi yoktu ama bizde 30 ytl ödüyorduk. düzen saçma BuzlarUlkesi aşkım oğlum tek ayak

heryerin belli kuralları var ortak yaşamın düzenlenmesi adına bunlara uyulması lazım. şöyle yapılabilir siz asansörü hiç kullanmadıgınıza göre sizden de 20 ytl alınabilir. size gider faturasından makbuz kesilmesi lazım, bunu talep edin

böyle durumlarda tüm dairelerden para alınır ama apartmanın genel giderleri dışındaki şeyleri benim bildiğim ev sahibi verir parasını örneğin çatının onarılması, apartmanın boyanması gibi. onun dışında temizlik elektrik vs giderleri için toplanan parayı kıracı verır yanı bızım burda boyle mantıklısı da bu zaten bu sene çatı yapılacak atıyorum 200 ytl para toplanacak daıre basına kıracı bunu nıye versın kı belkı 2 ay sonra tasınacak çöpe mi atmıs olacak o parayı B

Canım benim, zamanında bende yöneticinin paraya katılmaması olayına isyan bayrağı açtığımda bana bunun kanunen düzenlendiğini ve vermeyebileceğini söylediler. Bu konu hakkında bilgim yok ama bende çok gıcık oluyorum bu işe, bence bu konuda iyice bastır sen. Karar defteri olmadan alınan kararlar geçersiz. Yani alınıp tasdik ettirilip o deftere her şeyin kayıt edilmesi lazım. Dediğim gibi aidatı sen ödersin ama apartmana ait sabitlerin tamirat masrafını ödemezsin. Sanırım yöneticilik kanunu diye google dan arat konuyla ilgili detaylar bulabilirsin.

arkadaşlar şöyle bir durum var apartmanda yapılması gereken her neyse tüm daireler bunu ödemelidir... şimdi atıyorum ben alttayım benim damla ne işim olur dersin yarın öbür gün senin lağımın taşar onlarda ben altta değilim niye ödeyeyim der... burda şart olmaz... nerde yapılcaklık iş varsa tüm bina bu olaya katılmalı... ama siz kiracısınız diyelim belki yarısını ev sahibinizden talep etme hakkınız olabilir.. yada kiradan düşme ama tam emin değilim.. yada ev sahibinizin ödemesi gereken bir durum ise tamamını karşılar... bu konuda hukuk bilen bir arkadaşımız daha iyi yardımcı olabilir... kiracılara ait de yasalar var...

Canım yöneticilik yapmış biri olarak tecrübelerimi paylaşmak istedim. Öncelikle noterden onaylanması gereken kişi yönetici değil, karar defteri ve makbuzdur. Toplantı olur, daire sayısının çoğunluğu toplantıya geldi ise yönetice seçilir, gelmediyse toplantı ertelenir ama bu ertelemede 1 kişi bile gelse o toplantıda alınan kararlar geçerlidir. Kararlar karar defterine işlenir kiiii bu deftere işlenen her şey hukuki niteliktedir. Evet nerede olursanız olun apartmanda asansör parası vermek zorundasınız, ama asansörün tamiratı için istenen paraya katılmazsınız onu evsahibinden tahsil etmeleri gerekir.

zeminde oturan birinden asansör parası alınması vicdana aykırı. evet kural gereği ödeniyor belki ama doğru bulmuyorum bunu yönetici düşünmeliydi ve zemindekiler en azından 30değil de 15 ödeseydi keşke.. asansörü hiç kullanmaıyorsun ama bakım parasını verceksin çok mantıksız bu gercekten... DerinSu

canım istenilen para çok normal bir fiyat. bizim evimiz 13 katlı. her katta toplam 9 daire var toplam kaç hane tahmin et:)apartmanın hiçbir artısı yok. güvenliği bakımı temizliği hiçbirşeyi yok. gecekondudan farksız. her allahın günü kadınlar halı battaniye yıkar. e o kadar kalabalık bir apartman olunca bu 50-60 halıyı buluyor. aidatı 20 lira. ama her ay en az 60-70 liralık masraf çıkıyor. önceden çok daha fazlaydı. yüzlerce milyon verdik inanırmısın. en sonunda bıkıp evi kiraya verdik. ama apartman masrafları bu sefer kiradan kesiliyor. bizim hala çok kaybımız var burası yüzünden. ben oraya yaptığım masrafı evime yapsaydım evimi defalarca sıfırdan döşerdim. o kadar çok kızıyorum ki. artık iyice illallah geldiği için kira kontratı bittiğinde satışa çıkartıcaz. bu krizde de zor satılır. tam baş belası yani. sizinki yine insaflı bir rakammış valla. bizimkinde yiyiciler de çok. cukkaya attıklarından adım gibi eminim. valla o evden kurtulayım başka bişey istemiyorum batırdı resmen bizi. yalnız sizin de apartman giderlerini ev sahibinizin karşılaması gerekiyor. bunu konuştunuzmu daha önce. bizde öyle oluyor çünkü. . push ;

Ne yazıkki zemin kattada otursan asansör giderlerini ödemek zorundasınız ben yüksek girişde oturuyorum yani sizin gibi hiç asansörü kullnamıyorum altakiler 1 kat aşşağıya bile asansörle iniyorlar ve binadaki çocuk sayısınında fazla olmasıyla ne yazıkkki bizim çift asansörde herzaman bozuluyor Bende paşa paşa her ay 70 ytl yakın bir mebla ödüyorum bencede haksızlık ama bizim konuyu çözmemiz zor malum sitede birçok blok var hemfikir olmak güç ama sizin madem bir bina bence yöneticiyle konuşun bu durumda vicdanlara kalmış bişey yani.

hernekadar giriş katta oturan birinin asansör gideri için aidat ödemesi kulağa saçma gelsede bu doğru arkadaşim. her kat apartmanın her giderinden sorumludur. şöyle düşün sen giriş kattasın Allah korusun seller götürdü ortalığı ve bodrumu su bastı ve sana ucu dokundu veya kanalizasyon patladı, sadece senin ev etkilendi vs.. gibi örnekler çoğaltılabilir. tüm bunların masraflarına apartmanın her sakini katılmak zorunda. en üst katta oturan birinin bu beni etkilemedi banane deme gibi bir söz hakkı olamaz. biri ben bahçe düzenlemesi istemiyorum beni ilgilendirmez der, öteki beni dış cephe boyası rahatsız etmiyor böyle kalsın diyip giderlere katılmayabilir bu mantıkta gidersek. sonuçta düzen sağlanması mümkün olmaz.. bu bir zorunluluğun yanı sıra aynı zamanda katılımcı olarak bir nevi söz hakkı sahibi olmak demek. neden bu haktan mahrum olacaksın ki..

yıla vurunca bayagı para yapıyor haklısın ve madd acıdan sıkışık olan biri için zor görünüyor. madem bu kadar kurallara uyuyorlar neyin nesiymiş kapı önünde şunu bunu yıkamak artık onlar da yasak değil mi o zaman onlar da bu yasaklara uysunlar bence.. siz de bunları konuşun şikaet edin.. kurallar uygulanacaksa tam olsun bari.

canım teşekkürler. bızım kıra kontratımızda apartmanın demirbaşları ev sahıbıne aittir yazıyor ve asansorde demirbaş olarak geçiyor kanunlarca. bızım bu apartman daha 2 yıllık olmadı yepyenı bır apartman. zaten adamda nasıl kıvıracagını sasırmış her ay bankaya 250 ytl yatırcaz belki lazım olur dıye dedi. tamamda apartmanın boyasını badanasını asansor tamırını catı tamırını hangı akla hızmet aidat kısvesi altında kıracılardan toplayıp zula yapabılıyorsun değil mi? işin uzerıne gitmeseydım kıracı oldugum halde asansor tamır parasıda benen çıkcaktı ilerki yıllarda yapılacak boya badana catı parasıda benden çıkacaktı. beni ne ilgilendirir 2 3 ay sonra taşınıp gideceğim apartmanın demirbaşları değil mi? yanı olay sadece ben değilim tum kıracılardan aynı sekilde istenmiş ben itiraz edipte hesap sorunca neyın nesı deyıp o sekilde çıktı durum ortaya. Hera

yasalara göre asansor tamır parasını ev sahıbı odemek zorundaymış demşrbaşa girdigi için. ama bızden 30 ytl aidat parası dıye toplamaya çalıştıkları sey meger ki asansor tamır parasıymış. bende halıyle vermedim. temizlik ve elektirik neyse onu verırım dedim.

burbuk arkadaşım teşekkür ederim ilgin için. ben az önce yonetıcıye çıkıp konuştum. sordum bu 30 ytl yı neden alıyorsunuz dıye. denildi ki asansor bozuldu onu yaptırdık onun parası. bende senin dedigin gibi bunu ev sahıbı verecek bnı ılgılendirmiyor ayrıca siz bu parayı benden aidat olarak ıstıyorsunz bu yanlış dedim. akıllarınca her daireden 30 ytl toplayıp asansor parasını çıkarcaklarmış ama apartmanda kıracı olanlarda var bızım gıbı. ustune bırde ben dedim ki bu apartmanda 16 daire var dedim. kalkıp banaben yonetıcıyım ben aidat vermem. hemde yonetıcı yardımcılarım var onlarda vermıcek aidat dedi. düşünsene. ıyıce sınırlenmeye başladım bende. ben bu apartmana 15 tlden fazla vermem ve apartman onune yazı asılcak karar defterlerini apartmanın giderlerini belge olarak hepsini görcem dedim. bırde ben şşimdi çıkarıp para versem bana nasıl makbuz vereceksiniz dedim. yonetıcı kalkıp bana makbuz yok alıcaz daha dedi. makbuz olmadan nasıl para topluyorsunuz dedim yarın alcaz dedi. e yarın pazar yapmayın allah aşkına dedim. e dun elinizdeki makbuzlar neydı oyleyse bana gösterdıgınız dedim. onlar oyleysıne kagıtlarmış. yanı dedigim dogru çıktı adamlar kendi kafasına göre yonetıcı seçmişler. karar defteri yok noterden onaylamamışlar karar defterini. oyle akıllarınca kendi ev sahıpleri kıracılardan çıkartmaya çalışıyorlarmış asansor tamır parasını. düşünün yonetıcı ve ıkı yardımcısı para vermıcekmiş sırf yonetıcı ve yardımcıları oldugu için. ben yasal duzenegi görmeden tek kuruş vermicem dedim ev sahıbıne soyleyın asansor tamır parasını dedim. bırde dıyorkı e bız bugun soyledık hiçbirsey demedi dıyorlar. evsahıbı uyanık tabı ne dıcek bunlara tamam ben verıcem mı dıcek? kıracının odemesi işine geldigi için sesi çıkmamış. iyice sınırlendirdiler. hiçbisey bılmeden kalkmış yonetıcı olmuşlarpara topluyorlar. sanki ılkoklda sınıf başkanı seçilmişte ögretmene hedıye için para topluyorlar. ben bıle dun 1 saatte neyın ne oldugunu hukukunu herseyını ogrendim. çıkıp verecektim ki kalkıp bana bunları konuştular. bende vermedim halıyle ellerindeki makbuz kagıt parcası oldugu için karar defterı olmadıgı için. düşünün ya ben boşuna mı yonetıcı oldum bu apartmana aidat vermicez yardımcılarımla dıyorlar.

canim eger asansorlu bir apartmanda oturuyorsaniz asansor parasini vermek durumundasiniz. ayrica her katta elektrigin sabahtan aksama kadar ynadigini dusun. temizlici ile bitmiyor. bunun deterjani var suyu var. yonetici secilen toplantida bulunacaktin, bulunmuyorsan da laf etmeye hakkin yok. bence topantida bulunup hakkini savunacaktin. bu da is. kusura bakma. KurabiYe Yeni

cnm ben büyük bir sitede oturuyorum çevre düzenlemesi süper, süs havuzlu, güvenlikli, çocuk parkı, asansörlü, apartman görevlisi ve top sahası olan bu daireye 60 ytl ödüyorum ben girişin üstünde oturyorum bir kat olduğu için merdiveni kullanıyorum asansörlede işim olmuyor site yönetimide bunun farkında olucakki üst katım 70 ödüyor asansör farkını bence senn aidatın çok fazla noter onaylı olmadığı için senn faklı bi ödeme yapmandada bi sakınca yok sanırım mesela 15 öde kimse seni şikayet edemez etmeyede kalksalar sen haklı çıkarsın zaten:CüvCüv:

bende apartman sakinleri, yonetici apt. kuralları hakkında çok arastırdım. çok yakın arkadasım da avukat. ve anladım ki apt. kurallarında yasa tamamen acık. daha iyi anlatmam gerekirse apt. yonetimi kendi kurallarını belirliyor ve her apartman kendince ozerk.. sizin apartmanda asansor giderin tamamından zemin katta sorumludur deniliyorsa o zaman yapacak hiçbirşey yok. bu butun konular için gecerli. ornek vermek gerekirse; apt. ta evcil hayvan istenmiyorsa ve bu kurallar belgesinde yazılmıssa, her ne kadar kişinin ozgul haklarına aykırı olsa bile gercekten besleyemiyorsunuz. ya da dama uydu anteni takmak istediniz taktırmadılar o zaman balkonuma takarım dediniz goruntu kirliliğinden dolayı yasak dediler, ne yazıkki takamazsınız. mahkemeye verseniz bile onlar haklı cıkar. ama siz yine de bir arastırın.

bence yöneticinizle konuşun asansörü kullanmadığınız için aidati 30 ytl vermicenizi ona bildirin bu konuda hiç tartışmayada girmeyin kullanmadığım bişeyin parasını vermem diyin olsun bitsin 30 değil 20 verin bence

canım catıdan tum apartman sorumlu. çünkü tum daireler o catıyı kullanıyor zemin katta kullanıyor. bızde de catı aksaydı tereddut etmezdim. ayrıca apartmana dahıl olan 2 tanede dukkan var zemin katta. yanı ılk giriş katta ıkı tane dukkan ıkı tanede daire var. bu durumda o dukkanlardanda ıstenmesi gerekmiyor mu? hem bak sizde 16 daireymişşiniz bizde 16 daireyız bır ekstradan asansör için 15 ytl daha fazla verilmesi yanlış geliyor bana. yınede bılmıyorum tabı. ama senin duşunduklerini bende duşundum ben verıyorsam dukkanlardanda almaları gerekli dıyorum sonrada. aynı apartmandayız dıye bakılırsa.

konuya çok sonradan dahil oldum ama zeminde bile otursanız evet asansör parası vermelisiniz... ayrıca aidatı kiracı öder evet ama apartmanda yapılacak bir tamirat, yenileme vb. paraları ev sahibi öder... sonuçta siz bugün varsınız yarın yoksunuz... yöneticiyi apartmandakiler kendileri seçer ve notere de onaylatmaya gerek yok.. sadece size aidata karşılık makbuz vermeliler... ama açıkcası biz sitede oturuyoruz ve bekçimiz var, apartman yıkanır sürekli, site temizlenir, bahçeye bakılır... ama 10 YTL veriyoruz... sonuçta kalabalık olmamız bunda etken ama apartmanda az kişi varsa ona göre davranılmalı...30 YTL bana da anlattıklarınıza göre çok geldi... sodi-certila evli-mutlu-çoçuklu

apartman içi düzenle ilgili bir yasa var diye biliyorum... bence sen avukat arkadaşlara sor onlar sana anlatsınlar.. soguknevale

zemin katta oturuyorsunuz diye asansör parasından kaçamazsınızz... vermek zorundasınız belki ilerki dönemler için bu parayı topluolardırr

bende üvercinka kardeşime katılıyorum küllümangocum. siz zemin kattasınız yani neden böyle bişey yapıyplar ki, neyin kuralı bu. sinir oldum şimdi valla he. kullanmadıgın şeyin ücretini neden veresin ki. bu bir yasa degil bişey degil. ödemeyin bence, ne yapabilirler ki yani. boşverr. bide aidat da çokmuş be güzelim. herkes en fazla 15 ytl veriyor benim gördügüm bu yani. ççooooookkk lüks dairelerde 50-100 arası degişiyor. kiralık ev bakarken okumuştum nette. bnce çok yani. kiracısınız madem daha, y, b, r yer bulup çıksanız?

valla o konuda haklısın... biz kiracı olduğumuz için ne toplantıya gideriz, ne de işlerine karışırız.. burdaki ev sahipleri sırayla yönetici oluyor... ben notere gittiklerini bilmiyordum... keşke noter olsaymışım valla... her işte adları geçiyor :roflol:ama sen canını sıkma, ne gerekiyorsa onu yaparsın... tamam ortak yaşamın koşullarına uymak gerek ama hakkını da aramak gerek... eğer bir haksızlık varsa ortada...

Bence senede belki 10 kere kullanmayacağınız asansörün masraflarına ortak olmanız çok saçma. Sürekli kullanan komşuların bozduğu asansörün masrafı vs. en alt kattan alınması gerekli olmamalı. Fiyat çok mu hiçbir fikrim yok elektirikler vs çoksa normal olabilir. burbuk

Siz kiracı olarak bence asansör parası vermek zorunda deilsiniz, o ev sahibinin problemi bi yerde, çünkü bizim apartmanda yani gaziantepte bu böyledir, apartmanda tadilat olacaksa ev sahibi ödemek sorunda, kiracı evdeki ve apartmandaki tadilata, kırık çıkığa karışmaz, hem de kullanmıyorsunuz yani vermeyin, söyleyin çocuklarınız her gün akşama kadar inip inip çıkıyor bozuyor, ben sizin çocuklarınız yüzünden zemin katta oturduğum halde asansör tamirat parası ödemek zorunda mıyım vermiyorum diyin, en azından uğraştırın ben olsam sırf gıcıklık olsun die vermezdim yani! tüm dairelerden alınırsa zemin kat muaf tutulmalı ya da yarısı alınmalı en azından,30 ytl de evet bence çok, dediğiniz gibi hiç bi masrafı yoksa, kapıcı temizlikçi güvenlik vs vs 30 ytl çok gibi sanki, yöneticiyle birebir görüşün derim, bu parayla her ay ne yapıldığının faturalarını görmek istediğinizi, parayı abartı bulduğunuzu söyleyin, bakalım ne diyecek?

life_city arkadaşım peki bu dediginin hukukı bır karşılıgı var mı? olsa bıle bu yonetıcı yasal yonetıcı değil gönüllü yonetıcı. gönüllü yonetıcının hukukı işlemlerdeki yerı nedır? Efla bize bağışla