ipotek olarak ev değilde dükkan gözterebiliyor muyuz? The

10 yıl çok uzun süre ve yaklaşık 2 katı faiz olur. Faiz ödeyeceği yerde kira ödemesi daha makul değil mi? E

Eve bakmaya gelene ekpertiz evin kendi fiyatı yerine daha yüksek fiyat biçerse o zaman peşinatsız alabiliyorsunuz diye biliyorum. Mesela almak istediğiniz evin sahibi 200bin TL istedi. Bunun 50bini sizde olmalı. Ama expertiz sonucu evin değeri 270 bin çıksa size banka 202bin kredi kullandırır. Geri kalan 67,5 binin sizde peşinat olarak olduğunu var sayar. O zaman hiç peşinsiz alabilirsiniz.

250000 Tl evin kredisini ödeyebiliriz diyorsanız atın şimdiden kenara biraz peşinat biriktirin ya da peşinatı tüketici kredisi çekip kalanını konut kredisi çekin ama ödemeler ilk aylarda zorlayabilir evin değerini eksper yüksek belirler siz daha aza anlaşırsanız oran yükselir ama o da zor bir süreç hayırlısı olsun

aylık ödemeniz ne kadar evinizi ne kadara aldınız güle güle oturun inşallah darısı basımıza olsun ben de siz gbi düşünüyorum

Bizde tam 1 sene ev almanın peşine düştük arastırdık ettik peşinatımız vardı fakat düğün için kullanalım, Hiç peşinatsız diye reklam yapılan dairelere bakalım dedik. Bir kaç firmayla görüştük hiç peşinat vermeden daire sahibi olun denilen firmalarda bile yok şu masrafı yok bu masrafı en düşük 30 binlira peşinat çıkıyor. Peşinatsız daire bulman mümkün değil diyemem bir tanıdık bulursun ayarlarsın orası ayrı. Ama diğer türlü mümkün değil.

Kaç yıllık evlisiniz yaşlar kaç

ben de bu konuyu çok takıyorum kafama umarım sizin de olur bir gün:) P

Alacağınız eve expert gidiyor bankadan ve evin değerini belirliyor. O değerinde %75'i kredi olarak veriliyor. Herkes tanıdık bile olsa experti nasıl ayarlayacaksınızki?

para biriktiriyoruz demedim. birikmiyor ki zaten. aslında sizinle aynı taraftayız. kredi düşünüyoruz, ama faizleri korkunç. e peşin alacak yeterli miktar yok. ne yapalım diye kara kara düşünüyoruz. söylemek istediğim şu ki, tamamını krediyle almak kötü. yani masrafları, ödemeleri çok fazla. en azından bir miktarı elimiz de olmalı. ya da ne bileyim, eşe dosta, aileye borçlanıp alınmalı.

evet tapu tasınma vs için 10 bın tl den fazla para gıdıyor bunları maasımızla karsılarız sorun olmaz civarda var begendıgımız evler ama dedikleriniz de doğru Neysesakinim... Erdenay Ata... Cennet seninle

Çok geçmiş olsun. Bazen olmadık şeyler geliyor başa. Ama birikimsiz ve bu kadar uzun vadede faiz yüksek olur ve sizi çok zorlar. Ayrıca olasılıkları da hesap etmek gerek. Misal tek maaş kaldığınızda da çekip çevirebilecek misiniz?

bahçe katları bile 200 bin tl S

Kendi evinde istediğini yapabilmek paha biçilmez. Kira günü geldi derdinde yok.

Allah size de nasip eder inş cnm

Teşekkürler yorumun için, işte ben de duyuyorum değer yüksek gösterildi falan diye ama hiç detay bilmiyordum

200tllik evi 30 tl pesinatla aldi arkadasim. Konut kredisi+ihtiyac kredisiyle. 20 30 elde ne varsa cikarin biriktirin olmaz mi. Yoksa zor. 30tl cok degil hem maaslariniz da guzelmis.

O acidan daha makul olabilir belki ama 10 yilda o parayi biriktirebilecek mi? Bu cok daha zor bir ihtimal. Ne kadar biriktirse de hep ekstralar cikacak. Belki cpcugu olacak belki biri hastalanacak biri evlenecek. Bizim 5 bin biriktirdigimiz oldu esimin ailesi surekli borc istedi mesela. Kardesinin dugununde beyaz esyalari ustlenmemiz beklendi. Bizim kwndi hesaplarimizla krediyle kira ayni kapiya cikti, evimize daha erken oturmus olduk sadece. Adi borc olunca sizden kimse bir sey istemiyor ve o para tikir tikir yatiyor. Ama birikim soz konusu olunca ben tatil icin daha luks yer bakiyorum mesela :)

Şöyle bir ayrıntı da var risk alıp böyle işlere girismeyince maaşlarda yüksek olunca o paraları çar çur edecek yer buluyor insan mutlaka

Ya tam ben de buna benzer bir konu açmayı düşünüyordum. bizim de peşinatımız yok denecek kadar. nasıl ev sahibi olacağız bu zor devirde. etrafıma bakıyorum her yer apartman dairesi dolmuş bunların hepsi birilerinin ama bizim içinde bir tane bile yok maalesef. Allah herkese gönlüne göre versin.

İkinci ipotekle tamamına kullanılıyor ancak oda ilk evin çıkan değeriyle sinirli. Örn. Sen 200 e aliyorsun evi eksper 190 fiyat çıkardı ikinci ipotek versende alabileceğiniz rakam 190.

10 yıl düşünüyorsunuz da aşırı faiz ödersiniz. Hic birikim yok. 200 binlik ev bulsaniz ve bir o kadar kredi cekseniz aşağı yukarı 10 yıllık faizi 300 binin üzerinde olur. Aylık ödemesi de 3 bin olur aşağısı yine olmaz. E buranın masraflari vs derken elinizde bir miktar nakit kesin olmalı. Aylık geliriniz 3000-3500 arası ödemeyi rahatca yapabilecek mi?

sağol canım. bizim bir evimiz var zaten, onların oturması için ama işyerlerine çok uzak olduğu için, kiralık yer tuttular. onun kirasını alıp, üstünü de biz tamamlayıp, kiralarını ödüyorüz. o evi satıp, üstüne kredi çekerek ev almayı düşünüyorduk, ama kredi faizleri bizi düşündürüyor açıkçası. eski dönemlerde eşten dosttan dolar, altın alıp ev alınabiliniyordu. biz iki evimizi de böyle almıştık. hala öyle yardımlaşmalar olsa ne güzel olurdu.

yıllarca faiz ödemek kötü de, yıllarca boş yere kira ödemek de kötü kiram suanda 800 tl, ev sahibi 1500 tl yaptı diğer tüm daireleri 3800 aylık şu zamanda ödesem, en azından 10 sne snr da 3800 ödeyeceğim ve ev sahıbı olacağım bu işe girince faizi düşünmemek gereklı bence

Ben %25 peşinat zorunluluğunu biliyorum Banka %75 ine kadar konut kredisi veriyor Gerçi %25 ne kadarsa gider ihtiyaç kredisi de çekersin ama zor Ne kadar kredi o kadar faiz demek Hayırlısı olsun

Merhaba ben ankara da ev arayışı içindeyim evinizi aldınızmı acaba? İçinizde sinen bir evmi oldu hangi semtleri önerirsnz. Malesef sahibinden bulunmuyor mecbur emlakçı ve mütait yolu gözüktü . push ; D

şu sıralar, biz de oğluma ev almak için arayışlar da olduğumuz için, konu hakkında az çok fikir sahibiyim. bir kere peşinatsız olmuyor o işler. kredi çekecekseniz,% 25, peşinat. lazım. hallederiz diyen, emlakçılara güvenmeyin. bize gelen teklifler şu yöndeydi. evin ederini fazla gösteririz, peşinata sayarız. ama çekilen kredi fazla oluyor haliyle. kredi fazla olunca, masrafları, aylık ödemeleri daha fazla oluyor. yani sizin burada hiç kazancınız olmuyor. hatta cebinizden daha fazla para çıkıyor. alabiliyorsanız, ev sahibinden, ya da tanıdık birinden almak avantajlı. ben mahalle mahalle gezip, ev sahibinden, yazan ilanlara bakacağım.

Evin tamamini krediyle 10 yilda almak ucuk faizlere sebep oluyor. Yukarida arkadasin dedigi gibi 250 bin tl lik ev 400 bine geliyor ki 10 yilda kredi odemek cabasi. Biz soyle yaptik. Insaat fuarinda bir insaat firmasiyla tanistik. Bize tamda istedigimiz bolgede yeni bir proje dusunduklerini soylediler bizde telefon numarasi biraktik. Sonra bizi arayip cagirdilar. Daha ortada ev yoktu gittik arsayi gorduk ve yerini cok begendik. Sonrada evin planlarini ve bilgisayarda cizilmiz resimlerini gorduk. Proje esiminde benimde aklima yatti. Normalde baktigimiz bolgede bitmis evler 300 bin tl iken biz istedigimiz daireyi 238 bin tl ye anlastik. Ortada daha temel bile yokken altinlarimizi ve arabamizi satip pesinat verdik ve 3 bin 3 bin odemeye basladik. Bir yil onceydi bu olay. Simdi kaba insaat bitti duvarlari orulmeye baslandi ve mutahitin elinde 30 daireden sadece 5 daire kaldi. Onlarada bizim cephede olanlara 375 bin tl istiyor. 2017 martta tamamen bitecek proje insallah. Ev bitene kadar. Biz 3 bin 3 bin mutahite odeyecegiz. Ev bittikten sonra icine tasinip artik kiramiz olmadigi icin 4 bin tl odemeye baslayacagiz. En son 77 bin bir rakam kalacak tamamini verip tapuyu ustumuze alacagiz. 77 bin icin bankaya basvuracagiz onuda 2 yilda odersek 96 bin gibi geri odenecek ve ev bize 257 bine gelmis olacak ama biz en bastan butun hepsini bankadan kredi cekip bitmis ev alsaydik ev bize 400 kusur bine gelmis olacakti. Tabi biz risk aldik. Ortada ev yoktu cunku. Ama bana gore alinmayacak bir risk degildi. Firma guvenilir bir firmaydi ve yaptigi bir cok proje mevcuttu. Ayrica mutahite oderken bir yandanda ev kirasi oduyoruz ama ev kirasini bile hesaplasak bankanin aldigi faizden daha uyguna geliyor. Yani demek istedigim kendine borclandiran mutahitlerde var. Once bir kismini mutahite borclanip odeyin sonra kalan kismini kredi cekersiniz. Ne kadar az kredi cerekseniz o kadar daha uyguna gelmis olur ev size.

yooo onlar hersey için erken diyorlar, çocuk konusuna da erken derler lafı gecınce kendılerınden para cıkmasın ve oğulları beni boşayıp tekrar onların eviine dönsün yeter onlar için

Kiptaşın projelerini inceleyin derim ama onlarda ikametinizin projenin yapıldığı yerde olması, üzerinize gayrimenkul olmaması gerekiyor ve 5 sene satamıyor ve yanılmıyorsam kirayada veremiyorsunuz.

Mantıklı

KİRADA MISINIZ ŞİMDİ in vino veritas in aqua

bence sizin şartlarınız için en güzeli, temelden bir eve girmek.. hem öedemeleri uygun oluyor, hem peşinat yok, hem de ev tesliminde bile çok değer kazanmış oluyor.. evi teslim alırken kredi çekersiniz...

ipotek olarak ev değilde dükkan gösterebiliyor muyuz? F

Yok istanbulda degiliz. Bursadayim. Gökcadir insaattan aldik. Altinsehirde proje.

Daha uygun fiyatlı ev baksanız bahçe katı falan daha uygun oluyorlar ve ödemesi de kolay olur. ilkduyansenol kaça

vaveyla yalniz sizin soylediginiz buyuk bir risk. O sekilde ise baslayip batiran da cok. Bir arkadasim gecen sene mayis ayinda tasiniyordu sozde, ocak ayinda almislardi evi oldukca yuklu kredi cekip. Bir senwden fazla oldu hala bitiremedi mutahit evi. Odedikleri 800 lira kira da yanlarina kaliyor. Daha ne zaman tasinacaklari belli bile degil. P

güle güle oturun, inşallah.

Para biriktiyoruz derken evlerin fiyatıda artıyor kiralarda artıyor.

peşinatsız kredi alabilmeniz için ekspertizin 250 bin dediği evi 400 bin civarı falan göstermesi gerekiyor. Emlakçılar genelde tanıdık ekspertizlerle çalıştığı için onlar ayarlayabiliyorlar. 250 bin tl lik eve 10 yıl krediye girerseniz çok aşırı faiz ödersiniz enuygunkredi diye bir site var oraya girip hesaplama yapabilirsiniz. https://www.enuygun.com/kredi/konut/karsilastir/120-ay-vade-ile-250000-tl/?es=0

eksperle müdürle filan ayarlamak eskiden mümkündü ama artık o topa girmiyorlar emlakçılar hala biraz ayar çekebiliyorlar ama ne fark edecek %100 kredi kullanırsınız bu sefer emlakçıya dünyanın komisyonunu verirsiniz. emlakçı babnızın oğlu değil komisyonunu almadan bu işi yapmaz. bence siz önce biraz peşinat biriktirin, 10 sene kredi ödemek ve tamamına kredi çekmek.. bunlar hiç ekonomik çözümler değil ayrıca hemen taşınabileceğiniz ev buldunuz mu ki? yani hemen acele ev hazır olsa belki anlayacağım daha ortada hiç birşey yok. ayrıca unutmayın tapu, taşınma, abonelikler, komisyon gibi şeyler için de para lazım.

Bizimde birikimimiz yoktu. Annemlerin 20-25.000 civarı parası vardı. Bizde evin değeri 20 bin kadar fazla gösterildi. Emlakçı yardımcı olmuştu ekspertizle o görüşmüştü. İşlemler sırasında annemlerden aldığımız parayı bankaya peşinat olarak yatırdık. Hesabımıza para yatınca da aynı gün babamlara geri iade ettik. Bizim cebimizden hiç para çıkmamış gibi oldu.

Gecen sene aldik ev. Konut kredisi olarak cekeceksiniz banka %70 ya da 75 ini veriyor zaren. Kural bu yani diger turlusu mumkun degil. Evin degerini yuksek gosterdiginiz zaman tapu masrafiniz da artiyor ayni oranda. Yani ordan gelecek parayi tapuya verirsiniz bu sefer de. Ama bu sifir evler icin gecerli olabilir emin degilim. Bizde aynen oyle olmustu cunku. Kalan kismi ihtiyac kredisi cekmistik.

Ya esinizin ailesi daha erken demiş ya ev icin ondan sordum yaşlar küçük mü diye . push ;

evet o da doğru:)

emlakçınız evin değerini yüksek gösterirse olur ama masraflarda bi okadar artar maaşlarınız resmide ne gözüküyor oda önemli birbirinize kefil olursanız olabilir birde kredi puanınızı biliyormusunuz kredi kartı vs ödemeleriniz düzenli mi alacağınız evin değeri en az 350,000tl olması lazım ki krediniz 250,000tl çıksın varsayalım oldu evi alırken tapu masrafınız size ait benim bildiğim bu eksik varsa arkadaşlar tamamlar

banka müdürüyle çok ilgili bir durum değil. zira biz 1 sene kadar önce çektik 10 yıllık konut kredisi. ve çok yakın arkadaşımız banka müdürü:) prosedür şöyle oluyor;banka bir exper tayin ediyor eve değer biçmek için. bu eksper gidip bakıyor eve bir sürü kritere göre değer biçiyor. eşim eksperle görüştü mesela, düzgün bir adammış, ne kadr lazım size gibi konuşmalar olmuştu, ne kadar alıyorsunuz diye, ona rağmen o bedel yüksek diyerek farklı birşey yazdı.. banka değerinin %75 ini kredi veriyor. vaveyla Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Ben anlamıyorum bu saatten sonra ne yapacaklar parayı acaba. Ununu elemişsin eleğini asmışsın. Üç torununu özelde okutan ayda 10 bin kazanan insanlar nasıl olurda oğluna peşinat veremez. Hibe değil ya borç olarak versinler en azından. Zar zor geçinen emekli olsa anlarım da bunların yaptığı çok insafsız geldi bana. Bursaya gitti diyemi bunları yapıyorlar? Oraya yerleşmesin gün olur buraya döner diye mi?

bankacıyım canım senin cevabın bende. bazı bankalarda evleri görmeye giden eksperler tanıdık oluyor onlar evin değerini yüksek gösteriyor o şekilde evi değerinin %75i seni kurtarıyor. 2. seçenek şu: evi satanla anlaşıyorsun. ev parasının %75ini satışta kalanı %25ini 15 gün sonra verme konusunda. konut kredisi kullandırımından 15 gün sonra tamamlayıcı tüketici kredisi verebiliyoruz. o kalan %25i yani. ama tüketici kredisi olarak geçiyor ve 36 ayla sınırlı. iki kredi birden beni yorar dersen de çözüm şu: konut kredisini değişken taksitli yaptırıyorsun. ilk 36 ay az taksit ödüyorsun. diğer kredi de olunca aynı hesaba geliyor. tabi bunlar için eşinle senin gelirlerinizin yeterli olması lazım. bilmem açıklayıcı oldum mu? ayrıca 3. sorun da cevapları karşılayan seçeneklerden. bir ev daha gösterirsen 2 ev ipoteği ile tamamına kadar kredi kullanabiliyorsun ama bu ipotek gösterdiğin 2. evin de eksper masrafı+ipotek masrafı anlamına da geliyor.

%25 zorunlulugunu biliyorum alanlar oldugunu da bildiğim için sormak istedim.

kenara koymustuk eşim gecen yıl işten cıkartıldıgında bir kısmını harcadık ve eski şirketını mahkemeye vermek için de kalanı avukat masraflarına gtti ailelerden destek malesef yok. benım aılemden var ancak her konuda basından beri maddı manevı onlar yanımızda oldukları için ben de bu sefer onları devre dısı bırakmak ıstıyorum eşimin ailesinin maddi durumu çok iyi, eşim her seferınde konuyu onlara yansıtmasına rağmen destek değil köstek oluyorlar bu zamanda ev mi alınır, eve par amı bağlanır, o kadar faiz mi ödenir, daha cok erken gbi yorumlarda bulunuyorlar malesef Y

Yok değiliz, annemlerin evindeyiz. Ama kendi evimizi almadık henüz.

Kredi odemesini ayarlayabiliryorsunuz bu arada. Simdi ihtiyac + konut kredisi oduyoruz. Ama ihtiyac 36 aylik cekiliyor, o bitince konut kredisinin miktari artacak mesela. O sekilde ayarlamalar yapabiliyorsunuz yani. Insallah Allah yardim eder de istediginiz gibi gider her sey. Cok yeni o surecten gecmis biri olarak anlayabiliyorum sizi. Ev sahibi bir kadsr evine senede 2 kere zam yapmaya baslayinca bir anda delirip ev almaya karar verdik biz.

Expert e biraz kıyak geçersen olabilir. Eş dostla bağlantılı bir expert daha iyi olur tabi. %100 kredi çikartr. Nazanen Hoşgeldin ömrum, ruhum canım kızım

Bulamadik ne yazik ki. Ankara'daki trafik durumu vs dusunulunce bulundugumuz yerden ayrilmak istemedik, ev almak yerine kiraya ciktik. Cunku faizler cok yuksekti ne yazik ki o donem. Altinpark, aydinlikevler taraflari fena degil. Subayevleri guvenlik ve nezihlik acisindan guzel, ama evler pahali. Su anda Haskoy taraflarinda oturuyorum ben, kentsel donusum devam ediyor. tavsiye etmiyorum o yuzden. Gunesevler tarafinda bitmis, orasi fena degil diyorlar. Kecioren Belediyesinin oralar Kalaba mah. diye gecer. Evler eski olmasina ragmen oralar da iyi diye biliyorum. Bunun disinda bilgim yok ne yaik ki:/ Önceki

bize zam yapmadı ama çıkarıp 1500 e varıcem tüm kiralık evlerımı dedi suanda 800 tl kiramız üstü de dün 1500 e verince biz tutuştuk biraz Esra

peşinatı verecek kimse yoksa onu ihtiyaç kredisiyle alırsanız evin değerinide yüksek gösterirseniz sorun halledilmiş olur

Valla canım ben bu işlere top yekün karşıyım zaten. Bankalardan oldum olası nefret etmişimdir. Banlanmamak için yazmadığım nedenlerim var. Ayrıca konu sahibinin iyi düşünmesi gerek.

10 yil kredi mi cekilir para biriktirin diyen arkadaslar bir yandan da kira odendigini unutuyor sanirim. Gozunuzu karartip alin derinlm ben. Biz 7 yil cektik, 1 yilini odedik darisi digerlerine. Ev alirken kagit kalem hesapladik. 7 yilda odeyecegimiz kira masrafi zaten kredinin faizine denk geliyor tam olarak. En azindan ev sahibinin kaprislerini cekip baskasinin evine emek vermek zorunda kalmadik. Su an evet faiz oduyorum ama kafam rahat. Evin bir yerinde sorun olsa kendi evim diye icim rahat yaptiriyorum. icine bir sry alirken kirk kere dusunmuyorum sonra ne plur diye. Cok sukur hic sikinti cekmedik simdiye kadar da odeme yaparken.

tesekkurler ben şu şekilde düşünüyorum yani zaten ki, ra veriyoruz ve kira bir şekilde ödenıyor ama boş yere ödeniyor, kişiye bir getirisi yok. tek maaşla kalırsak birkaç ay zorlanabiliriz tabiki ama olumsuz yönleri düşüne düşüne de hep yerimizde sayıyoruz ve ev fiyatları da kiralar da sürekli artıyor ben 800 e oturuyorum, üst katım dün 1500 e tutuldu düşünün

Ne kadar acımasız bir düşünce

Ben aldığımda 0.79 falandı çok avantajlıydı onda bile bankacı çocuk abla biran önce al bir hafta sonra faizler yükselecek demişti. Sağolsun çok yardımcı olmuştu. Dediği gibide birden yükselmişti faizler. Faiz en son ne bilmiyorum ama iyi hesaplamak lazım. Konu sahibi için Bursada oturuyor diye biliyorum. Öbür inşaatıda bir araştırabilir.

valla maşallah size benim kv eşime bekarken alınan arabayı bile satıp parasını kendi hesabına aktardı peşinat için o parayı istıyoruz onu bile vermıyor bir de dalga gecıyorlar alabılecek mısınız ev diye annemler destek olmak ıstıyorlar ama ben onlara olan sinirimden kendı aılemı de işin içine katmıyorum şu aşamada bizimkilerin de evi var, bankada birikmişleri var ve aylık 10 bin tl gbi de bir gelirleri var, bunu kp kendisi söyledi. ama bize yardım için kuruş yok

Onların ayıbı. Sizde kendi imkanlarınızla yaparsınız.

Dediğiniz gibi bir yolu yordami bulununca her is olur. Bir-Dost Herşey eksik

valla takdir edilesi aile :) bizde de bir abla var 3 çocukla ailesinin evine dönen, çalışmayı eşim evlenınce bırakan 3 cocuk özel okula giidyor 3 cocuğun nişantaşında özel aktiviteleri var ve bunlar hep anne babadan tabiki yapacak ama eşim de onların evladı ve ev evli bir insan için en öncelikli ihtiyaç bence çok birsey de değil istenılen 30-40 bin peşinat ama ona bile yok yok

Şöyle Yapmıştı Eşimin Arkadaşı Beğendikleri Evin Fiyatını Eskperle Konuşup Yüksek Göstermişlerdi Bu Şekilde Peşinatsız Almışlardı

Eşiniz ve sizde çalışıyorsanız eşiniz konut kredisi çeker eksik kalan miktarı da siz tüketici kredisi ile tamamlarsaniz ev için gerekli parayi kredi olarak kullanmış olursunuz pesinata gerek kalmaz.

üzerinden 3 yıl geçti ne desem yalan olur çünkü maaşlarımız ve gelirlerimiz yükseldi, krediler bitti. Ama 10 yıllık maaşın yüzde yetmişi kdr çektiğimizi hatırlıyorum. Kalan kısmı ayrı 5 yıllık ihtiyaç kredisi olarak çekmiştik.

VADENİZ NE KADAR EVİNİZİN DEĞERİ VE AYLIK ÖDEMENİZ NE KADAR penceremden

Banka müdürü tanıdık olsa bir şey değişmez bence. Senetle falan vadeli ev verenler var pesinatsiz diyorlar çok küçük bir miktar istiyorlar 10 bin 20 bin gibi. Eğer onlar güvenilir bir kaynaksa Bankadan ihtiyaç kredisi cekersin küçük bir şey. Çektiğin parayi oraya pesinat verirsin. Yaparsın senetleri alırsın evi. hzeldlara hazel dilaranın

Bence 10 yıllık konut kredisi insana zulüm. 5 yıl çekebilecek düzeye gelmeden kesinlikle tavsiye etmem. Peşinatsız hiç tavsiye etmem.. Benim gördüğümde ihtiyaç kredisi çekip onu peşinat yapıyorlar ama ne kadar mantıklı bilmiyorum. İhtiyaç kredisi de sonuçta bir ton faizle çekiliyor. in vino veritas in aqua

yok hayır konusmadık haklısınız bu fikir gelmedi hıc aklımıza

Yalniz benim su an faizlerden haberim yok. Cok arttigini soylemis herkes. Eger oyleyse bence kalem kalem hesaplamak gerek.

evet bunu da duydum ama çoğu exper artık bunu yapmıyor deniyor evi bulup begenıp kredi işini ayarladıktan snr exper düşük değer gösterirse yıne acıkta kalacagız:) GelenKutusu Mutlu ve 2 çocuklu bir bekar... Üyelik

EVET RAHATÇA YAPABİLİRZ O ÖDEMEYİ FAİZİ DÜŞÜNMÜYORUM ÖDEMEM GEREKEN AYLIK TUTAR OLARAK BAKIYORUM OLAYA:) yazarhanim35 Yazar

Merhabalar; Eğer ev alma fikriniz 2 senedir var ise ve geliriniz iyi ise açıkçası şimdiye kadar en az 20.000 Tl kenara koymalıydınız. En olmadı ailelerinizden borç alırsınız. Lakin 10 sene çok uzun aldığınız kredi kadar faiz ödersiniz.

Evet riskliydi ama insaat firmasi daha onceden bircok proje bitirmis. Ayrica arkadasiniz hem kredi cekmis hem kira oduyor. Biz kredi cekmedik mutahite oduyoruz senet yaptik. Yani su an faiz odemiyoruz sadece 238 binlik ana parayi oduyoruz mutahite arti ev kirasi oduyoruz. Bizim insaat iyi gidiyor cok sukur. Ayrica elinizde noter onayli sozlesme var o sozlesmede teslim tarihi yaziyor. Bir kac ay gecikirse onuda sorun etmem. Sonucta bankaya odeyecegim faiz ev kiramdan cok cok daha fazla olacakti.

Merhaba ben ankara da ev arayışı içindeyim evinizi aldınızmı acaba? İçinizde sinen bir evmi oldu hangi semtleri önerirsnz. Malesef sahibinden bulunmuyor mecbur emlakçı ve mütait yolu gözüktü The

Evet uctu fiyatlar balat tarafinda bir cok yeni proje var hic konustunuz mu bir mutahitle. Biz o kadar cok mutahitle gorustuk ki. Her mutahitin tarzi farkli oluyor. Kimi daha bitmemis evi icin hemen paranin tamamini istiyor kimi ev bitene kadar bir kismini senet yapip ev bittikten sonra kalanini istiyor. Bence siz once projeleri inceleyin gidin firmalarla konusun sonra karar verin. . push ; penceremden

ben de bursadayım

Genelde emlakçılar yapıyor bu işi. Experleri tanıyorlar üç beş kuruş yedirince 100 binlik evi 125 bin gösterebiliyorlar. Ben de araştırdım bir dönem. 320 bin lira fiyatı olan ev bu yöntemle bana 480 bine denk gelecekti. Arada bi evdaha alacak kadar fiyat farkı var. Vazgeçtik biz de. Yine de bir araştırın. Nazanen Hoşgeldin ömrum, ruhum canım kızım

Bursa da ev fiyatlari firladi. Ilk evlendigimiz sene baktigimiz evler 250 bindi gecen sene 300 bin oldu simdi 350 bin. Hangi bolgeden dusunuyorsunuz ev almayi?

Merhaba ben ankara da ev arayışı içindeyim evinizi aldınızmı acaba? İçinizde sinen bir evmi oldu hangi semtleri önerirsnz. Malesef sahibinden bulunmuyor mecbur emlakçı ve mütait yolu gözüktü D

şuan seninle aynı durumdayız bende 700 tl kira veriyorum. biz şuan birikim yapıyoruz peşinat için şuan bu evde 700 e ne kadar oturursak o kadar kar. peşinat olduğu halde biz güvenip 10 yıllık bir borç altına giremiyorz. evimiz de 2 sene en geç kentsel dönüşüme uğrayacak o zamana kadar birikim yapıp kentsel dönüşüm kredisi kullanıcaz geri kalanıda ev kredisi ancak öyle almak zorundayız.

2 yıl 35 neden ki?

eve aynı fikirdeyım ben de penceremden

Canım ben eski bankacıyım, maalesef müdür tanıdık vs olayları eskidendi. Artık müdürlerin o yetkisi pek kalmadı. Denetimlerden korktukları için pek yanaşmıyorlar bu tür durumlara. Ekspertiz raporunda yazılı değerin %75'ine kredi verebiliyor bankalar. Kalan %25'i için ihtiyaç kredisi çekebilirsiniz, Onunda ödeme vadesi maksimum 36 ay olur. Emlakçılardan aman Allah korusun, öyle dalavereler yapıyorlar ki bizzat bir çoğuna kredi verirken şahit oldum. Hatta çalıştığım banka içinde emlakçılar için kara liste oluşturulmuştu, o emlakçılarla çalışmamız yasaktı. Tanıdık ekspere gelince, Ankara'da bilinen bir ekspertiz firmasının bölge sorumlusunu '' ki çok tanınan bir bayandır'' '' bizim işimizi çözerse x bayan çözer derler, o derece tanınan birisi yani '' rüşvet aldığı tespit edilmiş, işten kovulmuştu. Raporlarda konut değerlerini fazla göstererek %100'üne yakın kredi çıkardığı tespit edilmişti. İnşallah Allah gönlünüze göre verir, tabi benim bankada çalışırken şahit olduklarım hep olumsuz olaylar maalesef.

Teşekkürler bakiyim bakalim bizim buralarda varmi

penceremden

emin evim i de düşündüm bi ara ama onda da farklı fikirler var aklımız karıstı penceremden

10 yıllık ödemede, şu anki faizler yüksek elbette ama karı koca çalışan insan için de 10 yıl sabit ödeme iyi oluyor.. yani maaşlar zamlanıyor. şu dan aylık ödemesi atıyorum 3.000 tl ise, maaşı da toplam 10.000 tl ise 4 sene sonra hala aylık 3bin ödüyorsun ama maaşlar 14.000 oluyor.. gibi...

Aylik 2500 oduyoruz biz. Kucuk bir sehirde yasiyorum Istanbul gibi degil tabi fiyatlar. Evi 155000e aldik. Ekstra masraflar icin de arabamizi sattik 25000de oradan kullandik

Odeme gucun varsa hic dusunme derim. Bir de su acidan bak, kredin sabit kalacak ama maasin her yil artacak. Ilk basta az gibi gorunse de eslerin maasini birlestirince cok fark ediyor. 10 yil cekeceksen 5 yildan sonrasi buyuk ihtimalle artik pek zorlamayacak.

2senedir biz de ev almaya uğraşıyoruz ve yüklü de bi peşinat olmasına rağmen üstelik. Çünkü faizler çok yüksek bir de siz peşinatsız alacaksınız düşünemiyorum bile. Mesela 200bin çektiniz onu 400binden fazla ödeyeceksiniz muhtemelen. Bu bana pek akıllıca gelmiyor o evi yıllar sonraya satmaya kalksanız belki o kadar etmeyecek bile. İnanın 2senedir bıktım usandım bu ev derdinden ben de. Para biriktirmeye devam edin derim ben ya da bi araştırın faizleri falan belki düşük veren bulursunuz.

Ben genel müdürlükte konut finansmanındayım %25 peşinat zorunluluğunu malesef var. Banka %75 ine kadar konut kredisi verebilir. Bizim banka da banka müdürünü tanımak da işe yaramaz eksper olayı evet yapılabiliyor ama düşük bir ihtimal bir miktarını ihtiyaç kredisi çekebilirsiniz ancak öle olur

Experle anlaşıp evin değerini yüzde 25 fazla gösterirseniz peşinatsız olmuş oluyor

evet bizim eve de iyi para giriyor ama giren paradan o kadar az artırıp kenara koyabılıyoruz kı ne kadar kazansan o kadar cok harcıyorsun ama borcun olunca düzenli mecbur ödemek zorundasın

Bu işin içinde olduğum için net söylüyorum Hiç peşinatsız ev almanız çok zor Ekspertizler daha önce bu konuda yardımcı oluyorlardı fakat 1 senedir havuz sistemi var istediğiniz eksper gelmiyor malesef Az da olsa peşinat lazım ekspertizin çıkarttığı rapora göre % 75 konut kredisi kullanırsız Kalan eksiğinizi de ihtiyaçla tamamlayabilirsiniz Hatt önce konut kredisine başvurun, çıkan kredinin ipotek evraklarını imzalamadan aynı gün ihtiyaç kredisine başvurun her ikinizde çünkü konut krd evraklarını imzalamadığız için ihtiyaç krd olan banka çektiğiniz krediyi ekranda görmez Bunu yaparken farklı bankalar tercih etmeniz gerekir Bu şekilde bir çok aile ev alabiliyor

Eğer peşinat kısmını ihtiyaç kredisiye halletmeyi düşünürsen ancak ev kredisi de bunun üstüne bindiğinde altından kalkamayacağını düşünüyorsan ev kredisini artan taksitli kredi olarak çekebilirsin. Örneğin her sene ocak ayında 500 tl artacak şekilde. D damdan

şuanda oturdugumuz ev iki sene evvel 170 bin tl idi, şuanda 300 bin tl köprü bitsin daha da cok artacak geçit, balat tarafı düşünüyorz

Yerinizde olsam konut firmasıyla anlaşırdım, peşinatı ara ödeme olarak toplam tutara yedirip kalanınıda kendileri vadelendiriyorlar. Ara ödemeyi kredi olarak çekip ödersiniz, taksitleride firmaya ödersiniz. Bütçenize göre ayarlarsınız. Kredi konusunda eksper değeri yüksek gösterse dahi banka size peşinat sorabilir, sıkıntı olacaktır.

Allah gönlünüze göre versin ne iyi bir ailesiniz oğlunuza ev alacakmsınız bizimkiler desteği bırakın köstek oluyorlar bir de

Alacağınız eve göre değişiyor kredi miktarları, eğer müteahhitten alacak olursanız 240.000lik bir eve genelde 100.000 zorlarsanız 120.000 tl kredi çektiriyorlar Ankara genelinde. Emlakçıların anlaşmalı olduğu bankalar olabiliyor evet, en son 1.05'ten kredi çektirebileceğini söylemişti emlakçının biri geçen haftalarda -Ankara'da. Bizim de elimizde az miktarda peşinat vardı. Eşimle de bayaa ev baktık, baktıklarımızın içinde emlaktan olan, sahibinden olan ve müteahhitten olan fazlasıyla ev vardı. Sahibinden alacaksan %100'e kadar kredi kullanabiliyorsun. Emlakçıdan alacağın evde de gene müteahhitten ve sahibinden olma durumuna göre yukarıdaki gibi değişiyor.