İstanbul'da çadır olsa kiraya veriliyor. Bizim yerin dibi bodrum katı 2 haftada kiraya verdik. Diğer bir bodrumu bir ay içinde sattık. Ölü yatırım lafına katılmıyorum. Gayrımenkul gayrımenkuldur.

Çok teşekkür ederim.

Teşekkür ederim. Borca girmeyi biz de istemiyoruz.

Ev fiyatları artıyor evet, ama altın veya döviz olarak baktığınızda aynı kalıyor. Paranız altındaysa bir süre daha kalsın derim ben. Benim eşim hep dövizle para kazandığı için ev fiyatlarını hep dövize veya altına çevirip hesaplamak gibi bir huy edindik. Öyle bakınca ev fiyatları artmıyor. kiracıda, kiracının iyi olacağıda garanti değil, evin masraf çıkarma gibi riski var, içinde oturmayacaksanız nakitte kalmaktan yanayımdır hep.

Basinizi agritmayacak bir ev bulabilirseniz kredi cekmeden ev alin

Gelirinizi bilemeyiz nasıl ama ben olan para ile ekstraya girmeden alınacak evi alırdım çünkü ekonomi gidişat karışık plan yapmak sıkıntı bugün şu kadar para taksit öderiz kalan yeter gibi gözüküyor yarın o parayla herşeyin fiyatı arttığı için yetmeyebiliyor tabi bu sabit maaşlıysanız

Bence krediye girmeyin madem oturmayacaksınız bende öyle yaptım borca girmeden elimdekiyle aldım kiraya verdim en azından bir gelir oluyor

Semt vermiyim ama 1+1 giriş katlar var o paraya.

Bu da alternatifler arasında, yapabilir miyiz bilmiyorum ama öyle çok anlamayız arabadan. Bin git. O kadarız.

Borçtan zaten öyle korkuyoruz ki anlatamam. Böyle sanki tefecilere düşecekmişiz gibi saçma bir his. Dediğiniz gibi birikim yapmaya devam edeceğiz, kirayı da ekleriz üstüne belki ileride daha iyiler nasip olur.

Teşekkür ediyorum şuanlık öyle yapacağız gibi görünüyor.

400bin liramız var. Evi de bu kadarlık evler baktık hep. 395lik olur, 410luk olur. J Jigglypuff_ Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Teşekkür ederim. Evet ona çok dikkat ettik inceleme yaparken. C

Bu durumda da o giriş kat ölü yatırım oluyor bir nevi, uygun kiracı bulmak zor oluyor. Para gerekti satayım desen alıcısı az, illa satılsın dersen piyasanın altına veriyorsun. Yazın Ankara'da iyi bir semtte giriş kat daireyi fiyatı piyasa altına düşürüp satabildik, O yüzden kendi oturmayacağım daireyi asla almam ben, alacaksam da nakite dönüştürmek isteyince zorluk çıkarmayacak bir daire olmalı

Açıkçası krediyi ödeyebilir miyiz evet öderiz. Sıfır evler aşırı pahalı belki 500-600 bin daha çekmek lazım. O kadar para dök, al kiraya ver o da değişik geliyor. choccywhoccydoodah

Merhaba Arkadaşın yorumundaki gibi; satın alınacak evi kredi ile alıp, eldeki parayı altına yatırma ve ödemeyi kira+altın bozma şeklinde yapmak çok mantıklı. Ancak uzun süre kiracısız kalırsa o aylarda sizi zorlayabilir. Bunun dışında ev konusunda ısrarcı değilseniz, birikiminiz ile "eurobond" alabilirsiniz. 6 ayda bir kupon ödemesi yapılıyor toplu. Geliri 6 aya bölüp aylık harcayabilirsiniz sanki her ay kira alıyormuş gibi. Ayrıca ana paranız da dolara endeksli olacağı için paranızın değerini de korumuş olursunuz. Tabi eurobond bilgi gerektiren bir konu. Bankanıza gidip detaylı bilgi alabilirsiniz. Belki ilk başlarda çözmesi biraz zaman alabilen, belli aralıklarla takip edilmesi gereken ama karlı ve düzenli getiri sağlayan bir yatırım aracı. Tüm bunlarla uğraşmak istemiyorsanız o halde elinizdeki para hangi eve yetiyorsa o evi alıp geçin derim ben :) Hayırlısı olsun.

Krediden ziyade daha pahali bir ev almak mantikli değil bence çünkü siz oturmayacaksınız. Yatırımlık evin amacı biraz da uyguna bulup kirasının çıkması bir zaman sonra. Kredi konusuna ben sıcak bakmadığım için bir sey demek istemem. Hicbir şeyin de garantisi yok ama sanırım nakit ev alip oturmayacaksam altında tutardım ben olsam. Altın güzel yükseliyor 2019da sözlendigimde gramı 260ti ve su an 800. Altına güveniyorum sabreden kazaniyor:)

Yani yani çekeceğiniz 200.000lik kredi, kazanacağınız 200tlyse değmez diye düşünüyorum. Alın gitsin diyorum ben

Teşekkür ederim. Çoğunluk bu düşüncede.

Kiraya koyacaksanız bence krediyle uğraşmayın elinizdeki parayla alın. Her eve kiracı çıkıyor nasılsa. Bu evin kirası ne kadar olacak?

Ooo 500-600 evet çok ciddi bir para. Birde onun faizi olacak tabi. Belki altına yatırıp daha sonra ev de alabilirsiniz

Kesinlikle öyle, yoksa aman aman asla kredi çekmem falan demiyorum sadece olabildiğince kaçıyoruz. Haklısınız elimizdekiyle adım atmak çok daha iyi olacak.

Kat mülkiyetli olmasına özen gösterin, iskanı alınmamışsa ucuz oluyor, insanlar genelde ona kanıyor. Kredi çekmeden elinizdekiyle alın derim.

Ben yatırımlık ev almazdım oturacağım evi alır yatırımı farklı şekilde değerlendirirdim Dükkan olabilir taksi plakası olabilir ama ev almazdım

Teşekkür ederim. Ben de bu şekilde düşündüm ama etrafımızdan etkilendim sanırım. Şartları zorlamak lazım falan dedi birkaç arkadaşımız. Acaba'ya düştüm.

İstanbulda 400 bine 3 4 yıllık evi nerde buldunuz? Çok merak ettim

Evet içinde oturmayacağız. Bir kısmı altında bir kısmı borsada yatırım hesabında. Hepsini birleştirince bu kadar ediyor. Evin masraf çıkarma ihtimali ve kiracının iyi çıkmama ihtimali bizi de düşündürdü çok haklısınız.

Hiç katılmıyorum, kendini 200tl için borcun getirdiği manevi sıkıntıya sokmak akılsızlık. Türkiyede borca girmenin iyi olduğu yönünde bir yanılgı var. Oturacağın evdir, onu 10 yıl da 20 yıl da ödersin o ayrı. Ama oturmayacağın ev için sıkıntı çekmeye değimez. Aradaki fark 1000 tl olsa bir yere kadar hele ki 200tl için hiç değmez.

Evet direkt kiraya vereceğiz. Şükür bi ihtiyaç yok oradan gelen kiraya, birikecek kenarda. Ben de sizin gibi düşünüyorum ülkenin durumu ortada.

Rica ederim. Oturmayacağınız ev icin girmemelisiniz bence borca inanın gireceğiniz strese, ödeyeceğiniz faize değmez. Alacağınız kirayı biriktirin, şu an nasıl değerlendiriyorsanız aydan aya altın, fon vs olarak, ilerde elinizde birikmişiniz olur, değiştirebilirsiniz zaten evi.

Teşekkür ederim. Oovv bambaşka bir fikir. Biz çok sığız bu konuda onu anladım. Mesajı iki kere okudum anlayabilmek için. Eşime de aynen ileteceğim. Ben hiç anlamıyorum. raava

Hadımköy ve esenyurttan başka bir semt varsa özelden yazın lütfen bana çünkü kira geliri o fiyata iyiymiş.

aldığınız kirayı krediye vereceksiniz. bence elinizdekine uygun olan evi alın. illa zamanla değeri artacaktır. yada ihtiyacınız yoksa kirayı biriktirin. ileride evi satıp üzerine ekleyip daha iyi bir ev alırsınız. ben bu tip konularda hiç bir zaman alabildiğimin daha fazlasını hedeflemem. önce alabildiğimi alıp zamanla büyütürüm. hele de bizim ülke gibi oynak ekonomili ülkelerde hiç güven olmaz.

Ben çok araba çevirdim öyle, düşünürseniz yardımcı olabilirim.

Teşekkür ederim. Dükkanın yakınından geçemeyiz. 2 milyon istiyorlar mümkün değil. Yurdumsu evleri hiç bilmiyorum bir bakayım onlara da.

Evet evet büyük paralar gerçekten. choccywhoccydoodah

Teşekkür ederim. Arsa tapulu evlere bakmıyoruz. Biz kredisiz alsak da ha deyince satabilmemiz için kredi çekilebilir evlere baktık hep.

Teşekkür ederim. Çarkı bugüne kadar döndürdük bakalım nereye kadar böyle gidecek ama elden geldiğince kredi kartı ya da krediye bulaşmamaya nakitle dönmeye çalışıyoruz.

En güzel yatirim arsadan oluyor heleki iyi bir yerden alınırsa tamam belki düzenli bir yerden gelir gelmez ama kiracı da evi mahvedecek arsa baya bir fark koyuyor alınan fiyata göre bizim 2 yıllık arsa var 2 katına çıktı ev kendinizinse alın bir arsa derim ben

Teşekkür ederim. Yani 300-400 lira getirir çok da bişey oynamaz çünkü 200bin lik bir kredi çok da yükseltmiyor seviyeyi. Giriş olmaz da balkonlu olur 5-10 m2 büyür olup olacağı bu.

Yatırım amaçlı ev alacaksanız, kolay kiraya verilir, gerektiğinde kolay satılır bir ev olmalı. Giriş kat hem kiraya vermek için hem satmak için çok ideal değil. Taliplisi çok daha az olacaktır, ara katta, balkonlu, ideal yerleşimli bir evi kiralarken daha iyi kiracılar bulur, satarken zorlanmazsınız. Enflasyonun da bu kadar yüksek olduğu bir ortamda kredi çekip ev sahibi olmak çok daha mantıklı, enflasyon nedeniyle maaşlar artarken sizin kredi hep aynı kalacak ve bir kaç yıla sizi hiç zorlamayacak.

Ne kadar incesiniz genelde altın yaptiklarim bana altın takmadı:) bende sizin gibi düşünüyorum ne olursa olsun var bekar arkadaşlarım altın takan bende onlara aynısını yapmalıyım diye düşünürüm. Evet evin öyle bir güzelligi oluyor ve ev fiyatları da artıyor yıllar icinde. Insan kendini güvende hissediyor bir de. Altın eskimez ev eskir ama bizim kültürde tam bir yatırım aracıdır. Bende olsam isterdim sanirim belki ev fiyatına gelemediği için altin da beklemek bana kolay geliyordur. Bence yatırımlık ev için fazla masrafa girmeyin derim, elinizdekiyle alın o zaman

Ben olsam elimdeki para ile bir ev alırdım.

Teşekkür ederim. Bizde bu şekilde düşündük. Bakalım inşallah yani.

Evet altın da güzel bir yatırım aracı gerçekten de. Biz evlenirken arkadaşlarımız 200 liraya çeyrek getirmişler bize. Biz şimdi 1000 lira üstüne götürüyoruz bize gülüyorlar. Biraz daha bi yerden gelir aksın düşüncesindeyiz o sebeple altından eve kayma yaptık.

Ya çok tatlısınız. Korkmayın, kredi kartıda, kredi de düzenli ödeyebilince işe yarar şeyler ama tabi zamanında ödenmezse katlanarak artıyor. Ama sizin şimdi oturmayacağınız ev icin borca girmenizin mantığı yok. Oturmak icin baksanız, derim icinize sineni alin, kira öder gibi ödersiniz ama kiraya verilecek bir ev için boşverin elinizdeki tutarla alın. Sonra birikime devam edilir, yükseltilir.

Alınan ev arsa tapulu mu, krediye uygun mu bunlar da önemli. Evi Satarken kredi alınamadığı için alıcı bulmak zor oluyor.

Vallahi içim rahatladı, arkadaş ortamında farklı yorumlar geldi hep, kafamız karışmıştı. Borç ödememizin, kendimizi sıkmamızın daha iyi olduğu vurgulandı. İnsan böyle kendi gibi düşünenleri görünce içi ferahlıyor.

Kredi cekmezdim ben olsam elinizdeki parayla alın evi zaten kiraya vericeksiniz

Elimdeki parayla evi alırdım. Sonra birikim yapabiliyorsam eger turkiyenin herhangi bir şehrinden veya bir kac şehirden ufakta olsa arsa alırdım. Kısa sureli kazanç düşünmüyorsanız arsa bana en mantıklısı geliyor. Ailemizde bu şekilde yapan cok kisi var. Arsayı al kenarda dursun.

Ben yatırım için ev almazdım, vergisi ve diğer çıkabilecek masrafları da dusunuyormusunuz? Altin benim için birikim araci yatırım başka birsey Ama ülke şartlarında neye yatırım yapmam daha iyi bilmiyorum. Gelişmekte olan bir yerden dükkan tercih edip mümkünse marketlere kiraya vermek çok iyi olmaz mıydı? Yada sepet yapmak ve diğer yatırım araçlarında değerlendirmek. En azından elinizdeki para kadar alıp kira garantili sitelerde alabilirsiniz hoş oda pandemi de iptal olmuştur çünkü okullar kapandı. Öğrencilere yönelik yönetim tarafından yürütülen ve kiraya verilen yurdumsu evler vardı öyle birsey de dusunulebilir En azından eviniz ile kötü olma şansınız yok

Teşekkür ederim. Muhitte kiralık boş ev pek yok, çabuk gidiyor. Tabi burada bizim şansımız devreye girecek. Herkesinki kapışılır bizimki elde kalırsa çok gülerim.

birikmişinizi ve şu an alacağınız evin miktarini yazarsaniz size yardımcı olabilirim

Kesinlikle çok haklısınız. Her geçen gün iyiye değil kötüye gidiyoruz.

Teşekkür ederim. 1500-1750 arası emsal evlerin kirası. Kredi çeksek bir tık iyiye zıplasak o da olsun olsun 1800-2000 arası olur.

Ben elimdeki para ile ev aldım. Kredi çekmedim. Kendiniz oturmayacaginiz eve cokta para ödemeye gerek yok bence

enflasyonist ortamlarda ne kadar çok borclanirsaniz o kadar iyidir. şu an konut kredileri yuksek olsada hic korkmayin, her halukarda enflasyon bunun uzerinde olacak. kredi kullandiktan sonra faizler düşerse yapilandirisiniz, şu an enflasyon en az %60 dolatisiyla tl den hemen çıkıp bir mala yatırın, paraniz eriyo. yani yukardaki yazdıklarımı özetlersek : krediyle ev alip nakit paranizla altin alın. 200 kira oranına uygun evlere bakın. kıranın üzerine her ay bir miktar altin satip odeyin. 3-4 yil sonra artik kira odemenize esit olacak.

Esenyurt sanırım

Evde oturmayacaksaniz elinizde ki para ile alın evi ki almak istediğiniz evler ile kredili evler arasında kira farkı fazla yok. Kiraya vereceğiniz evin muhitede önemli hastahane, üniversite civarında olursa daha iyi olur cabuk kiraya verebilirsiniz.

3-4 yıllık masrafsız ev diyorsunuz sonra masraf yaptırmaktansa bence üzerini kredi çekip sıfır ev alın veya 2-3 yıllık ev alın... Ev bence çok iyi bir yatırım her yıl bir önceki yıla göre çok güzel kar elde ediliyor... Biz evimizi 9 yıl önce 120 bine aldık. 3 yıl önce satılığa koyduk 500 bine sonra vazgeçtik. Geçenlerde eşim emlakçı bir arkadaşına bizim evi satacak olsak ne kadar olur demiş. Adam da 650-700 bin demiş tabi satmak için değil öylesine sormuş eşim. Bulunduğunuz yerde sıfır evler uygunsa sıfır alın bence. Tabi krediyi zorlanmadan ödeyebilecek misiniz önemli olan konu orası...

O dediğiniz kriterdeki evler aşırı pahalı, bi 400 daha koysak yine yetmiyor. Arkadaşlarımıza benzer konuştunuz. Ah işte borçtan çok korkmasak..

Elinizdeki para ile ev almanızı öneririm, az çok bilgi sahibi biri olarak. Bir de hiç kredili ürün kullanmamış olmanıza özentimi şuraya bırakayım, nazar boncuğumu da buraya bırakayım.

Çok teşekkür ederim, elimizden geldiğince geleni götürmek için uğraşıyoruz. Ben hem borçtan korktuğum için hem de yatırımlık olduğu için eldeki paramızla alalım diyordum ama birkaç arkadaşımız şartları zorlamadıktan sonra yatırımın ne amacı var falan dediler biraz zorlayın kendinizi borç ödeyin dediler, hep aklımızı karıştırdılar.

Elimdekini ile alırdım ben olsam zira şu ortamda borca girmeyi tercih etmezdim. İlerde satıp daha iyisi alınabilir pekala.

Teşekkür ederim. İnşallah güzel temiz bir ev bulabiliriz bizi uğraştırmayacak.

Kira getirisi degismeyecekse bir anlami yok kira getirisi ile cekeceginiz kredinin faizi mesela kac yılda karsilaniyor yani bu tarz bir denklemle kar etmiyorsaniz bir anlami yok neden yatirim icin birca giresiniz

Riske girmeyin derim, ülkenin halini görüyorsunuz zaten her geçen gün bir şey çıkıyor. Masrafsız ekstra paraya gerek kalmadan ev almak daha mantıklı.

Her ay aldığın kirayı da altına yatırsın gerçekten güzel bir kar elde edersin

Yok esenyurt değil. Arkadaşlar 50-60 m2 evlerden bahsediyorum. Aklınızda öyle über lüks şeyler canlanmasın.

Ah tam benlik konu. Cigilipap H&M ve Mangooo, Oysho, Zara gibi markalarda hisse senedi almayı düşünüyorum

Bu arada araç al sat yaparak da kar edebilirsiniz.

Türkiyede yaşayıp krediyle ve kredi kartıyla hiç tanışmamak vay beee

Şuan oturduğumuz ev mi? Kendimizin. Arsa gelir getirmiyor diye eledik ve tabi bir de çok pahalı diye. Blue_Black