Benim kayınvalidemlerin de binası bu şekilde yıkıldı. 40 yıllık binaydı, çoğunluk yıkılmasını istedi. Gelip örnek falan aldılar sonuç klarak müteahhitle anlaşarak yıkıldı. 3 sene falan sürdü aksiliklerden dolayı ama sonuçta bitti. Karşı çıkan bir kaç kişi oldu ama oy çokluğuna bakıldı, bazılarına sus payı verildi falan derken halloldu. Zaten 50 yıllık bina bir 10 yıl daha oturmak istemez herhalde kimse... D

Bence şu riskli raporu alıp evi yıktırmak bizim ülkemize göre değil. Çünkü ne yazık ki işi kendine yontanlar oluyor. Burda bile konu Sahibi giriştekilieri düşünmeden yıkım kararı aldırabilmek için bişeyler yapmayı düşünüyorsa bi işten çok para kazanacaklar neler yapmaz... P

İmkanı yok geçmesine, her yer dökülüyor... Üst kattan daire verse herhalde topa koyarlar burdakiler beni :) Vallahi ben geçtim üst katı... Yeter ki olsun, temiz ve yeni bir daire istiyorum, tek isteğim bu. Evet müteahhit kiranın tamamını veriyor kim ne kadara ev tutarsa, taşınma masrafları, kiralık evlerin depozitosu falan herşey ona ait. 5 kuruş harcamayacak kimse... . push ; P

Ters dublex değilde normal düz giriş daire alsanız. yada bşraz fark verin olmadı. ters dublexi rutubet su basma vb gibi şeylerle karşılaşılıyor.

Aa içimi çok rahatlattınız, çok teşekkür ederim. Maalesef İstanbul'dayım, çok sağolun. Demek ki yapı denetim firmasında bitiyor iş, bunu da öğrenmiş oldum çok teşekkürler...

Ayni heves bende de var fakat olacak is degil bizimki.. bende umudu kesip yine tadilat isine verecegim kendimi. . 2 yildir bekliyorum ha verdik ha verecegiz... Kentsel donusumde binanin deprem dayanıklılık raporuna bakiyor pek cok sey. Rapor olumsuzsa naparsaniz yapin yikilir. Rapor iyi cikar ama cogunluk yikim derse yine yikilir. Belediyeler Istanbul'da degisik davraniyor, bildigim 8 kisilik binada 2 kisi red, 6 kisi onay verdi. Belediye o red verenlere tapu bedelinde gorunen tutar olan 30 bin lirayi odeyip tahliye davasi acmakla tehdit etti. Herkes boşalttı binayi bir onlar kaldi. Belediye elektrik, su, doğalgaz kesti. Herkes razi oldu ve yeni bina yapildi. Simdi daire degeri 350 bin... Tek bina vermek zorunda misiniz? Bulunduğum bolgede 5-6 yanyana bina anlasiyor, butik site yapılıyor. Daha istekli oluyor herkes o zaman. Ve daha kazancli. P

Biz de sırf bu yüzden satmak istemiyoruz, semtimiz çok güzel ve rahat. Çok sevindim anneanneniz adına, inşallah bana da kısmet olur. Zaten bodrumdayım benim hiçbir kaybım yok. İnanın ben de havalara uçarım yeni dairem olsa :) merdiveni ben de düşündüm ama o kadar da olsun diyorum :) P

Ben de bu düşüncedeyim. Ama diyorum ki acaba ben alt kattayım diye mi objektif bakamıyorum. Konu açmamdaki bir sebep de buydu. Ama diğer yandan tek kazanan ben değilim ya bu işten. Nakliye masrafları dahil tek kuruş harcamayacak kimse. Evler 2 kat değerlenecek. Zaten çoğu ev bakımsız, 50 yıl öncesinin kalebodurlarıyla duruyor çoğu evin banyosu. 50 yıl çektiniz, artık yetmedi mi? Satmaya kalksak inanın alıcısı zor bulunur. İnsanlar başka semtlerde sıfır evleri, bizim evlerden daha ucuza alabiliyorken kim 50 yıllık leş gibi bir binadan ev alır? Tabi ki o şekilde yapabiliriz. Fiyat farkı çok da çıkmaz. Ama yeni olduktan sonra bodrum da olur bana, ters dubleks de olur, hiç farketmez. 3 yıldır bu bina illallah ettirdi bana. Tadilattan benim de dilim çok yandı. Evlenirken şöyle böyle yaptırdık ama istediğim gibi oldu mu? Hayır. Ne bina, ne de evler bir ömür tadilat yapılsa yine de sıfır gibi olmaz. Ben bu apartmana badana yaptırsam ne olacak? Evime mutfak yaptırsam kaç yazar? Şıkır şıkır olmuyor... P

ben sadece muhahidin kazanmasını demedim zaten daire sahipleri icinde dedim zor o is o zaman 20 daire varsa cünkü benim ailemde vermeyi düsünüyo ama 2ser daire istiyoruz hatta annemin arsa payı daha fazla oldugu icin 2.5 daire hani o yüzden dedim 1 dairelik is icin kimse kurulu düzenini bozmaz pek dragonsmother Drogon Rhaegal Viserion tek ayak

Evet, zaten en önemlisi risk raporu almak. Ki bu binaya alınır... Başka bir müteahhitle daha görüşeceğiz. Bakalım. P

Herkes ev sahibi, kimse çıkmaz ki evinden... Zaten ben şu an bodrum kattayım. Benim avantajım oluyor, salonum yukarı çıkmış olacak en azından. Su basma falan şimdi de olabilir yani.

Bina şu an kaç katlı ve müteahhit kaç kat çıkacak acaba? T triskadan

ben ters dubleks asla kabul etmezdim ama burda yasayacak olan sizsiniz, yazdiginizdan anladigim kadariyla imkanlariniza ve eski evden memnuniyetsizliginize gore cazip bir teklif. tum apartmanin kabul etmesi adaletli bir secim olur, oy cokluguna gore degerlendirilemez bu konu, gonlunuze gore olur umarim hersey Giderli

Bodrum kattan iyidir en azından diye bakıyorum olaya, çünkü ben zaten alttayım, salonum yukarıda oluyor en azından. Kanunen çoğunluğun sağlanması yeterliymiş. Artık konuşulacak ve bir karar verilecek bu durumda. Çok teşekkürler... P

Kendi açımdan düşünüyorum. Giriş katta otursam ve ters dubleks verseler ve üstelik sıfır daire ve nezih bir muhitte üzerine evimin değeri otomatik olarak artsa, alt yapısı, tesisatı yenilenmiş olsa bodrum katın benim dairemle eşit olmasını problem etmezdim. Üstelik sıfır maliyetle. Ters dubleks mantık olarak bu durumu eşitliyor. Kaldı ki sizin eviniz de tam bodrum değil. Bina bu kondisyonda iken arada uçurum bir fiyat farkı olmaz. Annemin oturduğu yerde de giriş katları ve giriş katındaki 1.5 daireler aynı değerde aşağı yukarı. 500 binden başlıyor. Üst katlarla da olsun olsun arada 50-100.000 fark olsun. Söyle de yapabilirsiniz. Eğer imkanınız varsa müteahhitin kendine yapacağı daireler ile oturduğunuz daireyi takas edin, üzerini de kendiniz tamamlayın. Yıkma dökme işlerine girmeyin ya. Gerçekten tadilatlı evler artık eskisi kadar revaçta değil. Milletin çok dili yandı bu yüzden. Üzerine bir de kentsel dönüşüm gelince pek kazanclari olmadı haliyle. yazarhanim35 Yazar

Bende giriş katta olsam kabul etmem Durduk yere Bi odamı neden Bodrum'a indireyim? İçini yaptırır gecerim ispanakliborek Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Anladım, çok teşekkür ederim. Etraftaki binaların hepsi bizimki gibi. Zaten müteahhitin bunu yapmaktaki amacı kendi katını kurtarmak... Devlet 5 kata izin veriyor. Herkes 1 kat üste çıksa, adamın kat gidecek. Adam neden yapsın o zaman? İş buna dönüyor. O zaman bizim para ödememiz gerekecek sanırım her halükarda... kavun

Burdakiler gerçekten çok cins tipler... Her türlü çözüm sunuluyor ama kabul etmiyorlar, ılıman değiller o yüzden verdim o örneği. Onu ben de okumuştum ama kanun dilinden tam anlamadığım için herhalde ben yanlış anladım demiştim. Tapuda bodrum kat yazması beni şaşırtıyor. Bir de bizim daireler arka tarafa bakıyor. Ön cephede hiçbir şekilde belli değil bizim daireler, adeta yokuz. Yani apartmanın giriş kapısı benim üstüm oluyor. Yeraltında gibiyiz. Ama yine de başka birine sormakta fayda var sanırım, eşime anlatayım bu durumu... O arsa payını da duydum ama tam anlayamadım açıkçası P

Bina bodrumla beraber 4 kat 20 daire. 1 kat çıkacak müteahhit izin varmış. 4 daire yapacak sanırım. Biz herhangi bir ücret ödemeyeceğiz. Etraftaki binalar bizimle aynı ama hepsi 50 yıllık. Üst kattaki herkes kabul ediyor. Sıkıntı giriş ve bodrumun ters dubleks olması. T triskadan

Eşim müteahhit, konunuzdan bahsettim. Arkadaşların da dediği gibi yapı denetim firmasına başvurup afet riski için rapor almanız gerekiyor. Daha sonra belediye belli sürede evi yıkmanızı istiyor. Burası da müteahhitin işi. Ne kadar zor olduğunu biliyorum eşime saç baş yolduracak kadar ters tipler oluyor. Genelde hepsi kabul ediyor çünkü 50 yıllık evlerine tadilat yaptırsalar daha zararlı çıkacaklar. Eşimin dediğine göre 20 dairelik bir apartmandan 15 daire onay veriyorsa ve belediye de yıkım kararını çıkardıysa işin kalanı tamamen müteahhitte. Ama müteahhitin yaptığını pek doğru bulmadı çünkü biz Ankaradayız ve burada herkes butik site peşinde ve 1 daire veriyorlarsa 1,5 daire parası istiyorlar. Sizin iş biraz zor görünüyor. Kolaylıklar dilerim umarım istediğiniz gibi olur yuvanız. kavun

Birçok kişi getirdi daha önce apartmana baktırdı ama karı az bulup, geri döndüler, kimse yanaşmadı. Zaten biz dedik isteyen herkes getirsin istediği kişiyi diye ama kimse oralı olmuyor. Apartman toplantısına bile tenezzül edip gelmediler. Oldukça başıboş bir apartman. Zaten en son 20 sene önce badana yaptırmışlar apartmana gerisini siz düşünün... Örümcek ağlarını bile kendim alıyorum kendi katımızın... kavun

Aa sizinki neden olmuyor merak ettim. Aynen biz de durum netleşince tadilata başlayacağız. Bu sefer de inanılmaz bir masraf bizi bekliyor olacak. 50 yıllık binaya para akıtmak da hiç içimden gelmiyor doğrusu. Herşeyi geçtim bina leş gibi, alt yapısı sıfır. Aynı anda 2 makine çalıştıramıyorum, elektrik patlıyor Bizim müteahhit yüzde yüz riskli raporu alınır diyor. Gerçekten çok eski bina bizimki. Evet devlet tapu bedelini verip yolluyormuş zorunlu hallerde istemeyenleri. Benim anlamadığım neden istemez bir insan böyle birşeyi? 5 kuruş ödemeden sıfır ev sahibi olmayı reddediyorlar. Herkes de ev sahibi yani... Bizim mahallenin konumu dolayısıyla olmuyormuş sanırım o tarz. Keşke öyle olsa mahalle de yenilenir. Ama daha 20 kişiyle başedemedik, onu düşünemiyorum. Herkes bir alem... . push ; P

Belediye yikarsa eger yikim parasini sizden tahsil eder. Zaten belediye tebligat yaptiktan sonra herkes muteahhitle anlasalim diyecektir, hep böyle oldu şimdiye kadar. Muvekkillerim muteahhit onlarin tasinmaz davalarina bakiyorum, bu konuda oldukca bilgiliyim. Izmirde olsaniz yardimci olurdum. Ancak bulundugunuz sehirde yapi denet firmasi bulursaniz onlar da hallederler :) Q Queen of the North Kuzeyin

Yani bu durumda yıkılınca illa ki yapılmasıni isteyecekler mecburen, 3te 1lik istemeyen malikler. Anladım, peki diyelim ki müteahhit yok ve belediye yıktı. Bu durumda herhangi bir ücret ödeyecek miyiz? Sanırım konuya hakimsiniz, çok teşekkürler cevap için... Parcali Bulutlu Buluta yükü

Anladım, evet insan sayısı arttıkça talepler de artıyor. Bizde de her kafadan bir ses çıktı. Binaya ait bahçeyi parselleyen bir komşu ben bahçemden vazgeçmem diyor mesela. Kendi bahçesi sanki... Apartmanın ortak yerlerinden evlerine katanlar var, onlar yanaşmıyor o kısımlar gidecek diye. Yaşlılar geçici taşınmayı kabul etmiyor, korkuyor. 50 yıllık bina sıfırlanacak diyoruz, yeni binada otopark olmazsa kabul etmem diyen bile var, sanki şimdi otopark var da. Saçma sapan tipler var yani... Hayırlısı olsun hakkımızda...

Hayır siz bodrumdasınız ve bodrum olmayacaksa kat izni yok sa bodrumu olan binalar için izin olacak ocak ayını bekleyin ondan sonra anlaşma yapın şuan yapılan anlaşma sağlıklı olmaz. P

İnşallah cnm inşallah... Bebeğimiz de olacak, çok istiyorum Allah inşallah nasip eder. Tabi ki her isteyene...

kabul etmeyeceklerdir... neredeyse ters dublekslerin yüzde 80 i su çekiyor ve rutubet yapıyor. ayrıca ters dubleksler cok ucuz cunku cok kullanıssız ben bu zamana kadar ters dubleks evi olup mutlu olan görmedim... reddetselerde hakları evlerınden olup saçmasapan bir yapıya girmeyi kim ister ki... P

Anneannem o şekilde bir eve sahip oldu, oda sanırım 50-55 yıllık binalardandır 1+1 ve bodrum kattı evi, camlar kaldırımla birdi neredeyse, sırf istanbulda çok merkezi ve nezih bir semt olmasından ötürü satmadı uzun uğraşlar sonucu müteahhit ile anlaşıldı ve anneannemin 1+1 evi oldu 2+1 ters dubleks oldu cokta memnun herhangi bir koku yok ısınma problemi yok yağışlı koca bir kış geçti herhangi bir su baskını olmadı Onun için tek dezavantaj merdiven inip cıkmada sorun yaşıyor ama sorsan dünyanın en mutlu insanı o dur :)

apartman kac kısılık cogunluk saglanırsa 2 3 kisinin hayır demesi bisey ifade etmiyo bide apatamda kac daire var muhatıp kac daire alıcak kar varsa bu ise girer insanlar 1 daire alıcaksa kimse girmezki P

Çoğunluk sağlanıyor gibi. 5 kişi falan sorun 20 daireden. Müteahhit 1 kat alacak en üstte ve bizim semtte sıfır daireler 700-800den başlıyor. 4 veya 5 daire kalacak ona. Kazanacak yani. Zaten sorun bodrum ve giriş kat. Müteahhit ve üst katlar hallolmuş durumda. Parcali Bulutlu Buluta yükü

Peki siz giriş katta otursaydınız ne düşünürdünüz? Bodrum katın işine geliyo, üst katların işine geliyo eeeee giriş kat? Bodrum kat girişe göre daha ucuzken eşit duruma geleceksiniz. Bence bu işe başka Bi çözüm bulunmalı. O insanlara da yazık P

Aidatla evin daha üste taşınması bir değil ki. Bodrum yasağı çok farklı. 90 cm 1,5 m olayları var yani enbasit tabirle eski kapıcı daireleri camı kaldırımla sıfır olan ve küçük kısa camlar olmayacak. 2009dan beri var bu durum bozuldu ızatıldı 2017 ocağa kaldı. Sizi stkileyen bi durum değil açıkçası bu. Tanıdığımızada güvenmeyin teklif isteyin. Daire sayısının çoğunluğu değil arsa payınız önemli arsa payondaki çoğunluğa göre kabul yada reddedilir. P

Can'ım anlıyorum sıkıntılı biyerdesin Amacım kesinlikle seni kırmak değil Diğer kattakilere empati yaparak konuşuyorum. Kusura bakma ama Bi apartmanda en ucuz kat Bodrum katıdır, sonra giriş kat, en pahalısı da üst katlardır. Ben daha yeni ev aldım. 2 kattan ev Alcam diye dünya kadar kredi çektim. Bende o bütçenin yarısına Bodrum kat alabilirdim. Ama bu benim tercihimse ağlayıp yakınamam kimseye. Fare çıkıp ilaçlarmamaları konusunda haklısın bak. Orda Bi kopukluk var. Apartmanda dayanışma yok demekki. Ama diğer konuları muhtemelen bilerek, belki bütçen ona yettiği için Oray'ı aldın. Kesinlikle kırmak için söylemiyorum bunu. Ama ben olsam Bi gün sinirlenip 'ne uyanıksın ya ucuz diye Bodrum kat alıp sonra giriş kat yapmak için amma uğraştın' derdim. Sonuçta giriş katın damarına basıyorsun diyebilirler. O yüzden diyorum çok uğraşma diye Umarım seni kırmamışımdır. Rabbim sana çok güzel kapılar açsın inşallah P

Hiç bilemiyorum öyle bir kafam karışık ki aman Allahım... Gerçekten çok zor bir süreç. Ters dubleks benim için sorun değil, zaten bodrum kattayım. Tek derdim komşular oldu valla :) Evet kiralar, depozitolar, taşınma masrafları yapacak kişiye ait. Sözleşmede de yer alacakmış... Tadilat inan ki benim de hiç içimden gelmiyor. Ne kadar yapılırsa yapılsın sıfır gibi olmuyor. Evlenirken heryer sıva yapıldı, küçük odamın duvarı berbat halde şu an. İnsan sinir oluyor. Ama eşimin işi gereği bu semtten ayrılamıyoruz. Bu semtte de sıfır evler 700den başlıyor. Burayı satıp üstünü tamamlamamız mümkün değil. Alsam yine en az 30 yıllık daire alabilirim. Yine aynı sorunlar yani... Burası olmazsa artık bodrum katı olmayan bir binadan ev alayım, sonra orayı yıktırıp yaptırmaya çalışırım diyorum. Devreler yandı bende P

Hemen anlatıyorum. Yapı denetim firmaları var Çevre ve şehircilik bakanlığı ile anlaşmalı firmalar. Onlardan birine başvuruyorsunuz sadece tek malikin başvurusu yeterli. Gelip binadan numune alıyorlar. 6473 sayılı kanun uyarınca afet riski taşıyorsa belediyeye ve gerekli birimlere bildirimde bulunuyor firma. Tapu kaydına riskli yapı serhi isleniyor. Belediye size 60 gün sonra 15 gün sure verecek yapıyı yikmaniz için. Siz müteahhit ile anlasmZsaniz gelip belediye yıkıyor binayi. Yani onlar istemese bile eğer riskli yapı ise yıkılıyor. Ancak yıkılan arsa üzerine yeniden bina yapılması maliklerin 2/3 çoğunluğuna bağlı.

Yok cnm neden kırılayım? Haklısın, tabi ki bodrum katın bütçesi belli, kimse enayi değil tabi ki o kadar para harcasın üst kat için... Ama benim anlatamadığım nokta şu. Bana müteahhitin söylediği şey, yeni yasaya göre bodrum kat yapılmıyor yani yasak. Ve tek çözüm ters dubleks yapılması. Yani benim isteğimle veya keyfimle kafamdan uydurduğum birşey değil bu. Ben diğer olabilecek çözümleri bilsem ama yine de bedavadan giriş kata çıkmak istiyorum desem tamam. Devlet bu kanunu çıkarttıktan sonra ben ne yapayım? Bizim zaten bu işe kalkışmaktaki amacımız binayı yeniletmekti. Ben üst kata çıkar mıyım amacıyla başlamadım ki. Ben zaten bu işin başında bodrum kat diyerek baktım olaya, olsun yenilensin diye düşündüm. Ama yeni kanunun bu yönde olması ve müteahhitin bize tek yol ters dubleks demesi bizi bu düşünceye itti. Bodrum katın yasak olduğu kanununu ben değil, devlet çıkarttı sonuçta, bizim bu kanundan haberimiz bile yoktu bu işe girişirken... Bu amaçla, bu niyetle koyulmadık işe. Yani benim niyetim üst kat falan değil, sadece binayı yenilemek. Bana evimi yenilesinler, bodrum da olur. Ben bu amaçta değilim çünkü, bilmem analatabildim mi?

Şimdi arkadaşım öncelikle kolay gelsin:) Bir arkadaş arsa payı, üst katla sizin oyunuz aynı değil gibi bir şey demişti. Alıntılayacaktım karıştı. Konu şu ki kat irtifakı alınmış dairelerse, yani tapunuzda kat irtifakı yazıyorsa. Arsa paylarınız eşit çıkması gerekiyor. Böyle olunca hepinizin oyları eşit oluyor. Çoğunluğun kararı geçerli oluyor ama tam yıkım izni olmayınca, anlaşmaya yanaşmayanlar olunca müteahitler uğrasmak istemiyor. Yıkım izni olunca mecburen bir orta yol bulmaya çalışıyorlar. Anlatmıştı arkadaslar nasıl alınacağını, önce onu halletmeniz gerek. Diğer yandan da bazı eşitsizlik durumları oluyor. Mesela çoğu kentsel dönüşüm uygulanan projelerde, bunların önüne geçmek için. Diyelim sizin durumunuzda. Siz karlı, ama zemin kat biraz zararlı çıkıyor. Öncelikle orta yol bulunur. Bunun için de genellikle karlı çıkan taraftan bir meblağ talep edilip, zararlı çıkanlara ödenir. Böylelikle eşitlenmeye çalışılır. Bizim çalıştıklarımız genellikle böyle çözüyorlar olayı. Ama siz henüz duyurulmamış bir olayı kafaya takmışsınız gibi duruyor. Belli olmaz, belki başa baş değişmeyi kabul edecekler. cikom

Çok teşekkür ederim açıklamanız için. Anladım, yani öncelikle tapuların eşitlenmesi gibi bir işlem yapmak gerekiyor. Ben seve seve öderim öyle birşey olsa. Ama işin garip yanı şu ki, benimle birlikte bodrum katta oturan kişilerden biri, yani avantajlı olan daire itiraz ediyor :S Bu saçmalığı hiç anlayamadık. Yine bizim katta olan bir kişi de üst kata çıkmasının yanında, para talep ediyor. Yoksa kabul etmem diyor. Yani para vermek bir yana, yukarı çıkan dairelerden itiraz var, para isteyen var. Biz bunu hiç anlamadık. Avantajlı daire bile itiraz ediyorsa, giriş kattaki aşağı neden insin, di mi? Sıtkımız sıyrıldı bunlarla uğraşmaktan. Bir müteahhitle daha konuşup, fikir almak istiyoruz. Sonra da son kez toplantı yapacağız. Artık olursa olur, olmazsa yine hayal kırıklığı... P

Tabi ki o da bir bakış açısı. Ama artık bodrum kat yasak, yeni yasaya göre. Devlet eliyle kentsel dönüşüm de gelse mecburen ters dubleks olacak, üstüne belki devlete para ödeyeceğiz... Şu an hiçbir masraf yapılmayacak. Yeni yapılarda sorun olmuyor diye duyuyorum ters dubleks, bu biraz da şans işi biraz.

ters dubleks mantıklı aslında senin için P

Ters dubleks kullanim olarak cok kullanisli degil bana gore. Ordan cikip baska yere tasinma imkaniniz var mi? P

Müteahhit sizin tanıdık olmasın mümkünse. Hem olay sizin avantajınıza gözüküyor hem de adam sizin tanıdık olunca kabullenmezler. Objektif birilerini bulun. Hatta birkaç kişiyle görüşün durumu sizin tanıdığa bağımlı kalmayın. Ondan sonra karar verilir P

Farklı müteahhitlerde de görüşmenizi tavsiye ederim. P

Her dairenin arsa payı farklıdır örnek veriyorum sizin bodrum 10 enüst kat 20 yani oylarınız eşit değil. Bunu belediyeden kimin arsa payı nedir şeklinde öğrenebilirsiniz. Etrafınızdaki binaları müteahit kaç kat çıkabilir diye sordum. Yanınızdaki bina 8 kat ise sizde 5 katsanız emsal gösterip 3 kat daha çıkabilir buda isteyenin ücret kariılığı daha üste çıkması demek olur. 01-01-2017 başlangıç bodrumlar için. Ama şöyle düşünün diyelimki hiç bodruma izin verilmiyo ve binanında 5 katsa 6 kat olma şansı yok kat izni verilmiyo. Yıkılıp yapılmaya kalktığında neolacak? bodrumdakilete size yer yok güle güle mi denecek? Bu daha fazla kat izni herkesin bi üst kata çıkması demek. Konuştuğunuz kişi ters dubleks yapıcam demiş ağzınıza bal çalmış. Ters dubleksin alt katı bodrumda olmayacak mı? ozaman hani bodrum yasağı. P

Evet akşam ilk iş eşime anlatacağım bunu, başka biriyle de konuşalım...

Girişte kabul etmeyen olursa fark verip yada kira almayıp üst katla değiştirebilir. M Mutlak Butlan İnanmak istemiyorum, bilmek istiyorum.- Carl

Kalabalik binaymis sorun cikar bence.. zaten biri mutfağına girismis bile . push ; P

He pardon yanlış anlamışım ben. Bizimkilerde öyle bir talep olmadı. Ama bina oldukça eski ve çoğu ev tadilat yüzü görmemiş hiç. Şu anki değeri 250 binse ev yapıldıktan sonra en az 500bin olacak. Hele ki sıfır durumda satsa en aşağı 700e satılabilir. Yani yine 2 ev kazanılmış gibi olacak, değer olarak. Kira değeri de ikiye katlanacak, bu da var. Zaten büyük ihtimalle riskli çıkacak yapı. Nereye kadar gidecek bu bina? 50 yıllık... Lağım kokusu bir yandan, apartmanın her yeri dökülüyor. Misafirimiz gelse utanıyoruz resmen...

Kızlar, bu konuda edindiğiniz tecrübe var mı, son 4 aydır evimizdeki tek konu bu oldu... Lütfen yardım edin... 50 yıllık bir binada yaşıyoruz. Evimiz bodrum kat ama penceremiz normal pencere gibi. Normal dairelerden tek farkı merdivenle iniliyor bizim kata. Apartman dökülüyor, evimi hiç sevemedim. Evlenirken az çok yaptırdık içini ama yeni ev gibi olmuyor. Eşimin de bir arkadaşı bu işi yapıyor, çocukluk arkadaşı diyebiliriz, sağlam yani. Biz de apartman toplantısı yaptık ve çoğunluk evi müteahhite vermeyi yani yıkıp yeniden yaptırmayı kabul etti. Havalara uçtuk, hayaller hayaller... Ama gelin görün ki hevesimiz kursağımızda kaldı. 2017de bodrum kat yasağı geliyormuş ve onay verilmedi projeye... Ancak ters dubleks yapılabilirmiş. Bu durumda biz bodrum kattakiler giriş kata çıkıyoruz. Ancak 2 odamız evin içinden merdivenle inilecek şekilde aşağıda kalacak. Giriş katta oturanların da 2 odası aynı bizim gibi olacak, aşağıya inecek yani. Kısaca, bizim kat ve giriş kattaki tüm daireler ters dubleks olacak. Sizce bunu giriş kattakiler kabul eder mi? Hepsi birbirinden kıl tipler... 5 kişi falan itiraz etse bu iş yatar mı? 20 daire apartman. Bir de bugün bir komşu mutfağını yaptırmaya girişmiş. Bu da yeni binadan umudunu kestiğini gösteriyor. Sinirim bozuldu... Lütfen yardım, çok heveslendim ThankfulNovember Oğlum, canımdan

Yok siz olsanız kabul eder miydiniz gibi fikir sordum :) Of ya ThankfulNovember Oğlum, canımdan

Ben olsam kabul ederim şahsen ama herkesin vardır bir sebebi.. :/ P

Apartmanda aylık 10 tl aidatı vermemek için kavga eden tipler bu insanlar. Buna hayatta yanaşmazlar. Ama risk raporu alınırsa sanırım mecbur kabul edecekler. Yorum için teşekkür ederim :) Parcali Bulutlu Buluta yükü

Tabi ki hiç umulmayan birşey çıkabiliyor. Kentsel dönüşüm gelene kadar kaç yıl geçer kimbilir... Evimi hiç sevemedim, 3 yıldır evliyim. Bir de yeni ev fikrine heves edince iyice batmaya başladı bu ev bana. Ama olmasa da napalım, buna da şükür tabi ki...

İzmir'de annemin yaşadığı yerdeki kentsel dönüşüme uğramış binaların çoğunun giriş katı ters dubleks ya da 1.5 dairedir. Memnun olmayan görmedim henüz. Çok çetrefilli bir süreç olacağa benziyor sizin için. Bir de müteahhit ile olan anlaşmanızda geçici olarak oturacağınız konutların kira bedelini karşılama durumu var mı? Evi kentsel dönüşüme tabii tutulan kimi tanıdıysam bu şekilde oldu çünkü süreç oldukça uzayabiliyor. Bir de olmazsa şayet eski binaya tadilat işine girmenizi tavsiye etmem. Hem çok masraflı, hem de çok külfetli oluyor ve sonradan çok fazla sorun çıkıyor. Tadilat yapılan zemin çok sağlam olmadığı için uzun süre dayanıklı olmuyor. Sürekli küçük de olsa tamirat istiyor sonradan. Kaynım da böyle bir hata yaptı. Tadilat yapılacak zemini ek taşıyıcı ile destekledikleri halde sonuç? Güzelim ev duvarından fayansına kadar çatladı. Daha da devam ediyor. Bir de ne kadar onarım olsa da sıfır ev gibi durmuyor. Şayet olmazsa tadilatın altına gireceğiniz masrafı evi satıp birleştirin ve yeni bir eve çıkın. Çünkü muhakkak hesapladığınız tutarın iki misline kadar çıkıyor tadilat işi. P

hayırlısı oldun de geç bu işler pek öyle planlara göre yürümüyor siz yaptırmazsınız yarın kentsel dönüşüm gelir vs vs bence dert etmeyin çok P

İşte bina riskli olarak rapor çıkarsa mecbur yaptırmak zorunda kalıyorlarmış, buradan öğrendiğim kadarıyla. Ha müteahhit ha devlet, her ikisi de yapsa çoğunluğun kararı önemli... P

@mandaliina Yukarıda yazdıklarıma ek olarak, evet apartmanda dayanışma yok. Elektrik sistemini yeniletmek istedik, itiraz ettiler, 20 yıldır bina boyanmıyor badana yapalım dedik kimse yanaşmadı, lağım çökmüş vaziyette koku en üst kata kadar çıkıyor, sürekli belediye geliyor değişik dairelere açıyor, kesin çözüm bulan yok. Apartman kapısı bozuk hatta posta kutularına esrar zulalıyorlar dışardan gelip, kimse önemsemiyor, kaç kişiye hırsız girdi. 10 lira verip kapıyı yaptıran yok. Otomatik parasını hep eşim ödüyor kimse bu ışıkların parası ne oluyor demiyor. Ziller çalışmıyor, en üsttekiler bile inip kapı açıyor gelenlere... Kaç defa duyuru yazdık, 10 tl-20 tl toplansın, herşeyi sırayla yapalım dedik. Ne gelen var ne giden. Toplantıya da kimse gelmiyor. Herkes ev sahibi, çoluklu çocuklu aileler. Ama kimsenin umurunda değil. Bina çökecek haberleri yok. Yani anlatmak istediğim sorunlar tüm apartmanı etkiliyor, sadece bodrum katın sorunu olmaktan çıkmış vaziyette. En üstteki de çekiyor en alttaki de... Ben 2. kattan da daire alsam yine aynılarını yaşayacaktım bu binada... Güzel dileğin için teşekkürler bu arada :)

Eksik anlatmışsınız. Binanız kaç kat kaç daire? Yeniden yapıldığında üstlenici firmaya kaç kat ve daire kalacak? Sağınızda solunuzda sizden yüksek bina var mı?

Evin eski olduğu ile ilgili belediyeye başvursanız tetkikler yapılomca eğer bina dayanıksı bulunursa zorunlu olabilir. Mutahit bu işi daha iyi bilir

Başka bir çözüm olsa inanın ben herşeye kabulüm. Ben bodrum olmuş, giriş olmuş hiç peşinde değilim gerçekten. Yeter ki şu pasak binadan kurtulayım, evim yenilensin. Lağım kokusundan cam açamıyorum evimde, elektrik desen 2 makine aynı anda çalışsa patlıyor. Hiçbir alt yapı yenilenmesine yanaşmıyorlar... Yan tarafım sığınak. Fareler cirit atıyor. Kişi başı 5 tl veren olmadı ilaçlama yapmaya. Kendimiz yaptırdık. Neden ben bodrumdayım, düşünmesi gereken benim, onları bağlamıyor hiçbirşey. Sığınak bodrum katta bizi ilgilendirmez deyip çekildiler 5 tl vermemek için... Peki ya benim hakkım? Keşke çabalasalar ben onların getirdiği müteahhite de itiraz etmem. Kim yaptırırsa yaptırsın ben her türlü kabulüm. Yeter ki pislikten kurtulayım. Ama tık yok kimsede... T triskadan

Çok teşekkür ederim size de eşinize de... Burada da o tarz site olarak isteyenler oldu, müteahhitin dediğine göre burada o şekil izin verilmiyormuş, parsel olarak. Böyle birşey mümkün müdür peki? izin verilmemesi gibi?

KAbul edip etmeyeceklerini biz nerden bilelim :) İtiraz olunca tabii ki de yatar malesef

Bizim coklu bina anlaşarak yapacak, bir binada her daire birilerine ait. Diger binalarin sahibi tek. Metrekareler ayni. Herkese daireye daire veriyor 2+1. Bir grup diyor ki kucuk veriyor, bir grup diyor ki onlarda 120 m2 bizimde; o arsaya 8 daireye 8 daire veriyor, bana aynı metrekareye niye 3 ya da 4.. Bir yasli teyze var olmeden vermem diyor.. Anlasmak zor, 9 binadan 3 sorunlu yani. Müteahhit beceriksiz... Daha bir suru sacma sey... limoncu28

Dediğim gibi ben zaten bodrum kattayım. Benim için değişen birşey olmuyor. Hatta salonum yukarıda oluyor. Bodrumdan iyidir. Malesef eşimin işi dolayısıyla başka semte taşınamıyoruz. Burada da sıfır evler 700den başlıyor. Taşınsam yine eski bina olacak yani... Değişen birşey olmayacak...

Bina bodrumla beraber 4 kat. Müteahhit 1 kat çıkacak, izin o kadarmış. D

Anladım, çok zormuş insanlarla uğraşmak valla... M Mutlak Butlan İnanmak istemiyorum, bilmek istiyorum.- Carl

Yok yaa valla istiyor bunlar. Bizim binamız sağlam diyorlar, satmayı düşünmüyoruz, değerlense ne yazar diyenler var. İnşallah bizimki de olur, aksilik olmadan olmuyor zaten... T triskadan

Sizin bakış açınızda bir problem yok. Ben kendi açımdan göremedim en azından. Fakat 10 lirayı vermekten kaçan ve eldeki bir kuş teldeki iki kuştan kıymetlidir korkusuyla 50 yıllık binada yaşayıp müteahhitlere önyargı ile bakan insanlardan fazlasını bekleyemezsiniz. Apartmanımızın sadece asansör, aydınlatma ve temizlik masrafını karşıladığımız halde o meblağdan fazlasını ödüyoruz, öğrenci dahi oturdu. Aidatını vermekten kaçmadı. Annem İzmir'de Karşıyaka gibi bir yerde merkezde oturuyor. Hala döküntü binalar var, içerisinde oturanlar da yaşlılar olduğu için yanaşmıyorlar yaptırmaya. Haşereden, rutubetten, pislikten geçilmiyor o apartmanların içinde. Belediye otomatiğe bağlamış gibi risk raporu çıkarıyor artık da anca öyle. O yüzden sizin sıkıntınızı anlıyorum. Öyle yapabilirseniz aradaki fark daha az dikkat çeker, ödemiş almış der geçerler. Size müdana eden pek olmaz. Gerçekten ama gerçekten sevmediği bir yerde yaşaması çok zor insanın. Eşimin işi gereği doğuda küçük bir ilde yaşıyoruz. Eski yapı yok gibi bir şey. Burada en nezih yerde akıllı ev sistemine sahip ultra lüks daireler dahi maksimum 250-300 bin. Değer de kazanıyor ama yatırım yapar mısın dersen 1 lira vermem. Sevmiyorum çünkü. O yüzden sizi iyi anlıyorum. P