Emlakçıyım B burjuva10 Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Aynen, yeni ev sahibinin kanunlar konusunda bilgi sahibi olmadığı belli, normalde kirayı bu kadar artırmak istiyorsa konu sahibine ihtarname verip çıkması için süre vermesi gerekirdi. Bu konuda epey pişman olacağını düşünüyorum, bir avukata danışsaymış bu konuda.

O fiyatı kabul edersek ihtarname vermeyecek çünkü. yüzde25'ten fazla zam yapmayı kabul edersek sözleşme zamanımız geldiğinde sözleşmemizi yenileyip oturmaya devam edeceğiz. Biz de devam etmek istiyoruz. Evi seviyoruz.

Kendisi yahut kanunda sayılan kişiler oturacaksa ihtar çeker, bunların haricindeki kişiler için çekemez. Sözleşmeniz aynen devam eder, siz istemedikçe sizi evden çıkaramaz . Haziran gelmeden artış yapmayın. Ayrıca anlayışlı davranışınız için tebrik ediyorum, kiracılar bu dönemde sanki ev kendileri için alınmış gibi davranma eğilimindeler.

Avukatım

Yurt dışından yatırım yapmak için satın alıyorlar da sanki bekledikleri parayı verebilecek çok kişi var. Ben bu kafayı da anlamıyorum. Birkaç kişi daha bu şekilde satın aldı. Bunlardan biri arkadaşım. Ev satın alma sebebi parasını değerlendirme ve bir gün buraya yerleşmeye karar verirse hazır evinin olacak olması.

Yeni satın alınan ev için geçerli değil dediğiniz şey. Kendi veya kanundq sayılan kişiler oturmasa bile ev satın alma kiracıyı çıkartma için yeterli sebep sayılıyor. Tabi 30 gün içinde. 30 günü kaçırırsa öyle bir hakkı yok

Konu sahibi o kısmı biliyor zaten öğrenmek istediği kısım kendisinin oturma şartı gibi bi şart var mi çıkarmak isterlerse, yeni malikinde sebep gösterme gibi bir zorunluluğu yok

Kredi de vermiyolar biz kurtulucak bi yol bulamadık Gözünüz aydın

G Gudugudu hayrola, son konuda beğenmedim atacak mesaj kalmadı da son mesajlarıma mı dadandınız? S SomeKoyluProblems kete, serpme kahvaltı ve rock'n roll tek ayak

Bilmediğiniz konuda yorum yapmayın Emin değilseniz ısrarcı olmayın Kanun açık Uygulama belli

İhtar yollaması durumunda 6 ay hakkınız bulunmakta 6 ay sonra boşaltmak zorunda kalırsınız perdono pero no olvido forgive but don't forget Anneler

Sattığından emin misiniz. Oglum gelecek kizim oturacak bahaneleri gibi olmasın o ne ki londranin pahaliligindan

Bu konuda dert etmeyin. Bunun prosedürleri var. Bildiğim kadarıyla IBAN vermezse sanki adına PTTye yatırılabiliyordu. Tam emin değilim ama buna benzer bir şey vardı. Ekşi sözlük de birinin başına gelmiş. Adım adım anlatmıştı yaptıklarını. Orada da ev sahibiIBAn vermemişti. Bir avukata danışın bence

Evin satılması tahliye sebebi değildir. Yeni malik mevcut kira sözleşmesinin tarafı haline gelir, yeni bir sözleşme yapılmaz. Yapmanız gereken bir meslektaştan danışmanlık alarak somut olayınızda tahliye sebeplerinden herhangi birinin bulunup bulunmadığını, bulunsa dahi yapılması gereken usuli işlemleri ve en yakın dava açabileceği tarihi öğrenmek. Sizden istenen kalemleri ödemeyin ve önce haklarınızı öğrenin.

Herkes bunu yazmış ama 550 sterlin hiç fena bir rakam değil. Sonuçta yatırım için ev alınmış, ileride oturacak belki, o zamana kadar iyi bir rakam; 550 sterlinle de bir çok şey alınıyor Londra'da

Evin satıldığına emin misiniz? Alıcı neden ihtarname göndermedi? Ayrıca Londra'daki hayat pahalılığı sizi ilgilendiren bir durum değil. B burjuva10 Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Hadi ya wow öyle miymiş ahkdkfk şaka gibisiniz

yahu neden size verilen tavsiyeleri okumuyorsunuz? Yasalar sizin tarafınızda. "%25'ten fazla oranda zam talep edilemez" diye yırtınıyor kadınlar. siz hala "en fazla 10k veririm" diyorsunuz.

bir de siz neden sürekli her kira artsın diyene tamam diyorsunuz? Ne münasebet ya sözleşmede yazan tutar belli, arttırabilecekleri oran belli. Iban vermezse de ihtarname ile alacaklı temerrüdüne düşürürsünüz ev sahibini onun dışında sulh hukuk mahkemesine başvurup tevdi mahali belirlenmesini istersiniz. Sulh hukuk mahkemesi ev sahibi adına bir iban belirler oraya yatırırsınız.

Hayır o şekilde konuşamam. Lüzum görmüyorum. Zira doğrusunu hatırlamadığım konularda kendimden emin şekilde bir başkasına sen yanlış biliyorsun demem. Diyene de saygı duymam. Ego ile alakası yok.

Neden bu şekilde yanlış bir bilgi veriyorsunuz? Hukukçu musunuz?

Ne tesaduf bizim ev sahibimiz de evi yurtdisindan birine sattı ve kirayı artırdı. Yeni numaraları bu olmuş demek ki ev sahiplerinin. Neyseki yakında kurtuluyoruz biz inşallah. Darısı sizin başınıza.

Londrada yasayan biri sanmıyorum ki destek amaçlı Türkiyeden yatırım yapsın. Malum paramız heryerde pul değerinde Kendisi oturmayacaksa -veya anne baba cocuk- 5 yıl sizi çıkaramaz. Sözleşmenizde aynen devam eder. ihtar ne sebeple çeksin ki, 'yatırımlık ev aldım, çok kira isteyeceğim kiracının çıkması lazım' mı :) Çıkıp çıkmamak sizin vicdanınıza kalmış

Herkese merhaba Günümüzün en temel problemlerinden kiracı - ev sahibi sorunu bizi de vurdu. Eminim benzer durumlarda olanlar vardır. Biraz uzun olmuş fakat detaylı açıklamak istedim. Haziran 2021'de 3700TL'ye girdiğimiz ev için Haziran 2022'de yüzde 40 artış yaparak (5000 tl yine iyi bir orandı) sözleşme yeniledik. Fakat enflasyon yerinde durmadığı için kiramız sitedeki diğer evlere göre düşük kaldı ve ev sahibi evi bir yatırımcıya sattığını söyledi. Yeni ev sahibi Londra'da yaşadığını, bu sebeple evi görmeden satın aldığını ve kirayı istediği oranda arttırırsak oturmaya devam edebileceğini söyledi. İstediği rakamı da 12.000 tl olarak telaffuz etti. Çünkü Londra'da her şey çok pahalıymış. Biz de durumun farkında olduğumuzu, her şeyin fiyatının arttığını, makul bir artış oranı yapabileceğimizi söyledik fakat sözleşmemiz hazirana kadar devam ediyor. Benim bildiğim eski sözleşmemiz hazirana kadar geçerlidir. Yani şu an bir artış talep edemez. Sözleşme yenilenirken artış konuşulabilir. Fakat bizi çıkarma hakkı olup olmadığı konusunda emin olamıyorum. Kendi oturmayacak, bunu telaffuz etti fakat yine de bizi çıkarıp çıkarmayacağını merak ediyorum. Şu an elimizde bir iban yok. Biz 5000'den hazirana kadar devam edelim dediğimizde iban vermezse ne yapacağız? Yeni ev sahibinin eski kiracıyı sebepsiz çıkarma hakkı var mıdır? Not: eve yapışıp kalan ucuza kiraya oturmaya çalışan bir kiracıymışız gibi algılanmasın. Teklif ettiği miktara yakın bir artışı zaten yapacağız fakat şu an değil, ancak haziranda yani yasal olarak hakkımız olan zamanda yapacağız.

Bölgenizdeki piyasaya göre hareket edersiniz. Evler 8 bin iken 10 bini kabul etmenin anlamı yok ancak 13-15 bin ise 10 bini kabul etmek anlamlı. Sadece ihtarname sonrası 6 ay ev aramak için vaktiniz olduğunu bilin yeter.

Evet ben de araştırıp ihtarname konusunu dediğiniz gibi okudum. Yani her halükarda hazirana kadar buradayız. İhtarnameyi kendisi oturmayacaksa bile yine de gönderebilir mi ondan emin olamıyorum.

Londra nedir yahuu iyice sacmalamislar, 12.0000 nedir ayrica

Bize söylenene göre geçen hafta. Tapuyu isteyeceğiz. Şu an ihtarname zamanını kaçırmış değiller yani. Evi seviyoruz, kalmak istiyoruz. Enflasyon durumunu bildiğimiz için kirayı arttırmak istemesini de anlıyoruz ama 12.000 de biraz abartı. Biz de max 10.000 kabul ederiz zaten. Henüz bi haber gelmedi, bu hafta içinde tekrar arayacaktır. MissCherryBlossom

Yeni malik kanunen eski malikle akdedilen kira sözleşmesinin tarafı olur. Taşınmazda kendi oturacak ise ihtiyaç sebebiyle tahliye talep edebilir ama londrada yaşıyor diyosunuz bu ihtimal yok gibi bi şey. Bakmakla yükümlü olduğu kişiler varsa onlar için de ihtiyaç sebebiyle tahliye talep edebilir. Ayrıca geçerli bir tahliye taahhüdünüz varsa onu işleme koyabilir ama bu durumun da kanuni şartları var sağlamıyorsa işleme koyulamaz. Bunların haricinde yasal artış dışında kirada artış yapmak zorunda değilsiniz. Bizim sahibi de aradı avukat olduğumuz halde yasaları biliyoruz yani ona rağmen güncel kiramızın 2.5 katını istedi. %25 dışında yapmayacağımızı kibarca ilettik. Talep edilen rakamlar bana fahiş geliyor bilemiyorum.

Yeni alan kişi 1 ay içerisinde ihtarname çekerse 6 ay sonra çıkartabilir. 1 aylık süreyi kaçırdıysa kira sözleşmesinin tarafı olur.

Bu arada çoğu Avrupa ülkesinde yasalar Türkiyedeki gibi kiracıdan yana değil. Evinde kedi bile beslemek için aylık ek ücretler veriliyor, hatta kedi kabul etmeyen yerler var. 1 yıllık sözleşmeler de bizdeki gibi sonsuz döngüye bağlanmıyor. Yani ev sahibi kendisinin gayet makul olduğunu düşünebilir ama Türkiyeye göre davranılacak.

Yok öyle bir şey

Bir bit yeniği var gibi, ev sahipleri kiracıları çıkarmak için böyle numaralara basvurabiliyorlarmis.

Yatırım amaçlı ev alacak kadar paraları var ama geçinmek için kira mı bekliyorlar? E bu bildiğin yasal dolandırıcılık

İhtarname göndermez ise kafasına göre bir artışta bulunamaz, zaten şu anda kira artışı için belirlenmiş olan yasal bir sınırlama var. Eğer ki ihtarname göndermez ise de yasal olarak hakkınız olan oran üzerinden artış yapın, Londra'daki hayat pahalılığı sizi alakadar etmiyor. Kaldı ki evi alırken içeride kiracı olduğunu biliyordu sonuçta bu riskleri göz önünde bulundurması gerekirdi.

Evi aldıktan sonra ihtarname çekip sizi çıkarabilir 1 ay süresi var bu süre geçtiyse sözleşme bittiminden sonra 1 ay içinde tekrar bir çıkarma imkanı var sizi. kendi oturması gerekli değil bir yakını oturcaksa bile çıkarabilir. Tavuk_suyu_

Benim bildiğim kadarıyla tapu devrinin ardından 1 ay içerisinde ihtarname gönderilmezse yeni ev sahibinin sözleşmeyi kabul ettiği varsayılarak eski sözleşme aynen geçerliliğini koruyup devam eder, ödeme konusunda bir fikrim yok açıkçası ama IBAN bilgilerinin sizinle paylaşılmadığını ispatlayabilirsiniz diye düşünüyorum. Ev sahibi 12.000 TL ile Londra'da haftalık mutfak harcamasını karşılayacak herhalde

Yeni ev sahibi aldiği tarihten iyibaren 30 gün içinde ihtarname çekerse şartsız çıkarabilir. 30 günlük süreyi kaçırırsa kiracı olarak tüm haklarınızı kazanırsınız 10 yıldan önce geçerli sebepsiz çıkaramaz. Bu sürelere dikkat edin.

Temiz temiz delireceğiz burada. Neden 10bin tl yi kabul ediyorsunuz hiçbir hukuki dayanağı yok ki. Yasalar Londrayı dinlemez sözleşmenizdeki oranlar belli. Diyelim ki çıkın dedi, 6 ay rahat rahat oturursunuz zaten? En temizi Türkiye yasalarını bilen tertemiz saygılı bir avukata danışın, sadece cüzi bir danışmanlık ücreti verirsiniz. Paranızı cebinizde tutun.

konu sahibi evi ne zaman almışlar? E

Israrcı değilim aktif olarak çalışmıyorum o sektörde şu an. Yanlış anımsamışsam hayır hanımefendi doğrusu şu şekilde yanlış bilgilendirdiniz gibi bir üslupla konuşabilirsiniz. avukat mısınzı avukatım falan çok güldüm açıkçası