merhaba cnm ben tapuda çalışıyorum bunun için iki seçenek var birincisi eşin evin 1/2 sini sana satış yapar ev ortak olur. yada aile konut şerhi koydurursun senden habersiz satış yapamaz

arkadaşlar öncelikle hepinize merhaba.. benim kaç gündür aklıma takılan bir şey var... eşimde bende çalışıyoruz.5 ay önce ev aldık.. evin kredisini eşim çekti kendi adına. ve tapuda onun adına tabi... yalnız krediyi ortak ödüyoruz az da değil her ay 3 milyara yakın kredi ödeniyor bankaya... bu kredi daha 4 yıl ödenecek ve kefil olarak imzada attım ben bankada... eve bankadan ipotek konuldu... şu saatten sonra o tapuyu ortak yapmak, ya da benden habersiz satış vs. yapmasını engellemek mümkün mü... lütfen özellikle hukukçu bayanlar yardımcı olur musunuz. Nadiaa devrim sehitleri olumsuzdur tek ayak

aile konutu şerhi koydurabilirsin tatlım. yarı hisseyi almak istersen masraf çıkar. niye bu yolu düşündün?evlendikten sonra alınan tüm mallarda edinilmiş haklarda ortaktır ibaresi geçerlidir.

Evlendikten sonra edinilen malların hepsi ortaktır zaten. Siz feragatname imzalamadıysanız evi alırken. Eşiniz evi satsa bile satış iptali davası acabilirsiniz. Bu davayı actıgınızda eşinizin yaptıgı satıs gecersiz olur... Bankada borc bitene kadar banka evi ipotekler. Eşinizin evi satması için karsı tarafın ipotegi kabul etmesi gerekir. Yada karsı taraftan parayı alır banka borcunu kapatır, evin yeni sahibi o ev için sizin kulkandıgınız bankadan kredi kullanır... Tabi bu durum karsı taraf kredili ev almayı istiyorsa olur. Genelde pek tercih edilmez. İpotekli mal almak alan için çok problemlidir. Kabul eder herseye imza atarsa o zaman sizin borcunuzuda kabul etmiş olur. gecekirpiklikadin

Pek bir bilgim yok ama tapuyu ortak yapabilirsiniz diye biliyorum

yani söylemek istediğiniz eğer eşim isterse benden habersiz çok rahat satar sanırım... bu kadar borcun sıkıntısını çeken ben, ellerim bomboş kalabilirim ortada:-((( bana burada tapuda çalışan arkadaşların söylediği çok mantıklı geliyor aile konut şerhi koymak... bunu araştıracağım ve en kısa zamanda yapmayı düşünüyorum.. tabi yönlendirme bekliyorum arkadaşlardan muhtarlıktan ikametgah ile tapuya gidilecek sanırım.

biz de krediyle ev almıştık, ev benim üzerimeydi, kredi de benim üzerimeydi ve ben evi sattım.. ne bankada ne tapuda eşimi soran olmadı... boşanmadan önce sattım resmi işlerde hiç bir sorun çıkmadı . push ; E

Tapunun ortak olmasina gerek yok. Herhangi bir durumda evlendikten sonra edinilen mallar ikiye bölünüyor... Bir de banka kredisi bitmeden zaten satis yapılamaz...

çok teşekkür ederim cevabınız için... aklıma takılan çoğu şey açığa kavuştu.. bu siteyi çok seviyorum, böyle yardımcı arkadaşların varlığı çok mutlu ediyor insanı... K kalliope82

Tapu memuruyum. Aile konut şerhi koydurabilirsin. Harcı yok. Fakat eşe bildirim yazısı gönderiyoruz

Satar ama eşin rızası olmadan satılmıyor diye biliyorum... lahanabebekk

K kalliope82

evet muhtarlıktan ikematgah alıcaksınız, ikinizin aynı yerde yaşadığına dair. Birde kadastroya yazı yazıyoruz, daha çabuk olması için kapalı zarfta vatandaşa yazıyı elden teslim edip kadastrodan yazıyı aldırıyoruz. Bir de nüfus kaydı lazım ama onu kendi sistemimizden çekebiliyoruz, sistemde sorun olmadığı sürece.. dediğim gibi harcı yok, nüfus fotokopisi ve aslı, fotoğraf ve yukarda bahsettiğim evraklar yeterli.. işlem bitince eşinize aile konutu şerhi koydurduğunuza dair yazı gidiyor posta ile..

Kredili ev kredisi kapanmadan satılabiliyor tapudan. Ben sattım, kredi halen devam ediyor, banka 1. ipotekli olarak devam ediyor, borçtan hem alan hem satan sorumlu oluyor.. En sağlıklısı aile konutu şerhi olur şüphen varsa..

gecekirpiklikadin

öncelikle cevap için çok teşekkür. feragatnama tabiyki imzalamadım.. diyelimki 4 yıl sonra evin kredisi bitti eşim benden habersiz sattı?yada bu 4 yıllık dönemde kardeşine vs devretti, o da tüm bu yukardaki şartları göstermelik kabul etti... kafamı bunlarla yormak istemiyorum, ilerde onun benden habersiz hiçbirşey yapmamasını istiyorum edinilen mallar konusunda

Yeni kanun sonrası evlenmişseniz zaten edinilen mallar ortak. velevki öncesi ise tapu müdürlüğüne gidip aile konutu olduğunu belirtip şerh koydurulabilir. sizden izinsiz satış engellenebilir diye duymuştum haber bülteninde. yanlışsam hukukçu arkadaşlar düzeltir :)

Ben de şunu merak ediyorum, boşanma anında ikiye bölünüyor ama boşanmadan önce satabilir mi? balpetegim küçük prensin

bunu bende duydum fakat ipotekli eve şerh konulur mu asıl soru o gecekirpiklikadin

Aynen kredi bitmeden satış yapılamıyor diye biliyorum bende