Ben ev kiracısıyla uğraşmaktansa kurumsal marketin daha az kirasını tercih ederim.

Toki Turkuaz Konutlarının Çarşısında. Onlar çıkmak istemez. Ben önümüzdeki sene onları çıkarmak istersem diğer rakipleri havada karada kapar diye düşünüyorum. 4200 konut var. 2 tane market var. C combine

Biz oturduğumuz evi satmıştık daha başka ev bulmadan o arada ev bulmakta zorlandık biraz çünkü istediğimiz muhit sınırlıydı baya ve biz yeni ev olsun ara kat olsun 3+1 olsun önü açık olsun ulaşıma yakın olsun vs kısacası birçok şeyi birarada istiyorduk haliyle yeni evi bulmamız 1-2 yılı aldı o zaman kiralar çok uçuk değildi mesela evin parasının bir kısmını sanırım faize koymuştuk o evin kirasını karşılıyordu üstüne para bile kalıyordu faizlerde epeyce düşüktü o zaman şuan çok yüksek nitekim istediğimiz evi bulduk ve aldık iyikide almışız şuan mesela yine para kalırdı kirayı ödedikten sonra faizde kalsa o para ama bu ayarda evi alamazdık üstüne birde kiracılık insanı geriyor imkan varsa en iyi yatırım oturabileceğin ayarda ev almaktır evi 1 milyona aldıysam mesela şuan 6-7 milyon oldu her geçen gün artıyor. kira derdim yok maaşımdan tasarruf edebiliyorum ev sahibi kaç yapacak derdi yok kafa rahatlığı paha biçilemez.

Toki Turkuaz'daki çarsıda kumarbaz. Diğer dükkanlar küçük. Berber var, kırtasiye var. Gelecek sene sözleşmemiz bitiyor. Diğer market zincirleri de talip olur diye düşünüyorum. Çünkü çok konut var.

Evet cemre. Açtığım ankette de tek bir kişi bile faize yatır dememiş. Benim etrafımdakiler hazır paracı mıdır nedir her şeyde "faize yatır" der. Ülkenin ekonomisindeki en büyük yanlışlardan biri bu. Emek yok, hizmet yok, üretim yok ama kazanç elde etme hevesi var.

Evet öyleymiş ben şaşırdım açıkçası Ama yine de risk bence en iyisi mal sahibi olmak gibi geliyo bana

Eğer 4.5 gibi bir değeri varsa 2 ev alın birinde oturun birini kiraya verin, kiralar en az 10 bin zaten aynı yola çıkarsınız iki mülkünüz olur kira da vermemiş olursunuz.4.5milyonluk dükkanın kirası çok az bu arada

Arkadaş faiz getirisi olanlara öfkeli sanırım bunu birde kira ile geçinen kesime öfkeli olanları var

Bence satmayın. Dükan her zaman daha fazla para getirir. Evden alacağınız kira parasıyla dümanın ki aynı değil.

Kira guncellemesi yapamiyor musunuz? Bu sene kiralasaniz 150 bine falan verirsiniz bence. Salon Kadini İki boncuk gözlünün annesi 😗 Anneler

4.5m ile 2 ev alabilirsin ama kira getirisi bekledigin kadar yuksek olmaz vatken. Benim oturdugum yerde 1+1leri konumundan dolayi 4.5m satiyorlar, 17k civari kira getirisi var. Seninkiyle hemen hemen ayni hesap. Satip kendine ev alacaksan o daha makul olabilir.

dükkan kirası bana çok düşük geldi. ev kirası kadar dükkan kirası mı olur? piyasasının bu olduğuna emin misin?

Evet choccy haklısın. Ama gel gör ki benim çocuklar ufak. Küçük olan daha 6 aylık. En azından onun yürümesine kadar bir müddet daha dişimi sıkmam lazım. Çocuklar için eşim dışında bana yardımcı olan kimse yok. Yoksa bu adamın kronik mutsuzluğundan bıktım. Babam öldükten sonra ailemle bağlarım koptu. Kardeşlerim özlerinde çok bencil. Onlar istedi ki ben hayat boyu serseri gibi ortada dolanıp, tek başıma olayım. Kocam işe yaramaz olsa bile şu an benim sorumlu olduğum 2 evladım var. Onların menfaati her şeyden daha önemli.

konum polemik yaratacak gibi. yorum yapan herkese teşekkür ediyorum. daha fazla tartışmayalım. çalışma sürecinde iş ilanlarına bakacağım choccywhoccydoodah

Ortaklığın giderilmesi davası sonuçlanana kadar bekle. Oradan eline ne geçecek bir bak. Şu an ülke şartlarında en önemli şey oturulabilir bir eve sahip olmak. Dükkandan gelecek para kiradan çıkıp kendi evinizi alabilecek kadar ise sorun yok ama sizin oturamayacağınız, kiraya verilecek bir eve yetiyorsa bu sadece başını ağrıtır. Bu yüzden ben olsam dava bitene kadar beklerim o sırada da hayatımı planlarım.

Allah yardımcın olsun. Ne denir başka bilemedim, keşke ailen arkanda dağ gibi dursaydı da sende yolunu ona göre çizseydin. Haftasonu denizde bir kadınla tanıştım, kızlarımız yaşıtti yandaki şezlonda oturuyorlardı, kızlar kaynaşınca bizde sohbet ettik epey. hayata bakış açısı çok hoşuma gitti, boşanmış kızı ile kendine bir hayat kurmuş, eşi sorumsuzun tekiymiş, şu an kızıyla da pek ilgilenmiyormuş zaten ama buna hazırdım ben dedi, anne kız çok mutlulardı, kızı sevgi dolu çok tatlı bir çocuktu, öyle depresif mutsuz değillerdi. Şaşırdım hatta çok gençti hani bu kadar olgun olmasına şasırdım birazda(29 yaşındaymış)bana dedi ki ben ayrılınca sırtımdaki kamburdan, defresifliğimden, mutsuzluğumdan kurtuldum, kızımı da o ortamdan kurtardım, ben mutsuzsam ona da mutluluk vaadedemem ki. Yeniden doğmuş gibiyim. İlerde karşıma biri çıkarsa yine evlenirim tabi ki ama şu an iki kişilik ailemiz çok iyi, biz çok iyiyiz. Biz birbirimize yetiyoruz. Ha kızı 10 yaşındaydi tabi ki 6 aylık bebekle bir tutamam ben onu zira artık birşeyleri idrak edebiliyordur. Ama çok güçlü durmak gerek bazen, sen zaten iki kişilik koşturuyorsun hayatta anladığım kadarıyla zaten halihazırda. Umarım ilerde kendi hayatın için bir adım atar, çocuklarına çok mutlu olursun.

Gizemli bende 2 çocuk var. Alacağım ev en az 3+1 olmalı. Ailemle bir mahkeme sürecim var. Ortaklığımızı bitireceğim. O sonuçlanana kadar bu dükkanla ilgili bir karar vermek istiyorum. Ama yorumlardan durması daha mantıklı gibi geliyor.

Eşimin sorumsuzluğundan kaynaklı problemli bir evliliğimiz var. Onun mantığı sende var, sana dokunmaz. Ama ben onun arkasını toplamaktan bıktım. Dükkan değil ama ben aileme ortaklığın giderilmesi için dava açacağım. O esnada evlilik sözleşmesi imzalatacağım. Bu fikrimi de kendisine söyledim.

bende öyle biliyorum. 5'er senelik sözleşme imzaladık diye düşük kaldı sanırım. Ankara'ya gidince araştıracağım. cuytherock

Bir arkadaşım evini satıp faize yatırdı. Faizle kirasıni ödüyordu. Sonra tekrar ev almak istediğinde yarisini anca karşıladi üstelik daha merkezden uzak bir yerden almak zorunda kaldı. Faiz örneği kadar saçma bir örnek yok bence. Ticaretten anlayan insanlar eve, gayrimenkule para yatırmak istemeyebilir onu anlarım ama satıp bankaya yatırmak mantıklı değil. Arkadaşımın parası dolarda olduğu halde çok zarar etmiş oldu. Dükkan durduğu yerde aylık getirisi değişmese bile toplam değeri sürekli artacak. Faizde oyle olmayacak.

Ankara'yı çok bilmiyorum da son gittiğimde Etimesgut'ta idik. Hiç atıl bir yer gibi durmuyordu. Hatta yeni çok güzel villa siteler yapılıyordu baya gelişmeye açık bir alan gibiydi.

Faiz işi tamamen saçmalık bana göre kısa vadede güzel gibi görünüyor ama uzun vadede para çöp oluyor Aslında uzun yıllardır orada oldukları için kira düşük kalmış biraz.. kurumsal parayı düzenli öderde istediğin zamı yapamazsın o sıkıntısı olur hal böyle olunca da yıllar geçtikce kirası düsük kalır.. Satıp kendi evinizi alsanız üzerine para da kalır ama 2. Ev alınmaz diye düşünüyorum Kiracı olduğum için Yüksek ihtimalle satıp kendime ev alırdım kalan parayıda değerlendirirdm

Sakın arabanın tamiri için para lazım demeyin, kendime oturacak ev alırım kalanla arabayı tamir ettiririm de demeyin. O adam kuruş kuruş ödesin tamir parasını.

Kendinize ev alın

Canımm, hepsi belirsiz işte. Aileme açtığım dava ne kadar sürer bilmiyorum ki. Belki uzlaşma yoluna gideriz. O zaman ya Türkiye'de kalıp kuzenimle ortak bir iş yapabilirim. Bana ticarette yön verecek çok bir tanıdığım, güvendiğim birisi yok. Ya da Amerika'da eski bir dostumuz vardı. Amerika'ya yerleşip onla tel örgü işi yapabilirim. Uykularım kaçıyor düşünmekten. Gönül isterdi babamın kurduğu düzeni devam edelim ama ailem beni çok dışladı. Antalya'da 4. Senemiz bu migrenimsi. Babam vefat ettikten sonra geldik. Burda kalmam. Sağlık sistemi, eğitim kurumları İstanbul'da Ankara'da daha iyi. Çocuklarımın menfaati daha önemli benim için.

Dükkan tabiki iyi bir yatırım ama. bu durumda ben olsam kiradasiniz madem satarım kendime oturacak bir ev alırım. her sene bu manyak ev sahipleriyle ugrasmaktansa. Kendi evim olsun benim olsun.

bu dükkan nerde bilmiyorum ama şşöyle hesap yaparsak 5e sattı parayı bankaya koydu 1 sene sonra 100 binden 1.2 milyon kazandı. Toplam parası 6.2 milyon oldu Ya bi sene sonra dükkanın değeri 8milyon olursa o zaman zarar etmiş olur Yani istanbulda daireler çok pahalılaşıyor Bi evi favlayın mesela 1 sene sonra fiyatı aşırı pahalılaşıyor

Ama orası Ankara ve Etimesgut.. İstanbul gibi düşünmeyin.

Hayır kumarbaz. Öyle çok işlek bir yerde değil. Bak sarı sayfalarda buldum benim çarşıda bir dükkan kiralık. Tabii kaç senedir boşta bilmiyorum. 45 m2 için 7,800 tl istemiş. Benim dükkan 110 m2 Ama fiyatlandırması nasıl olur bilmiyorum. Eylül ayında gideceğim Ankara'ya. Kendim araştıracağım. Eklentiler E82D99B6-AE99-4196-9064-629CE4B9145A. jpeg 67,8 KB · Görüntüleme: 83 duruguzel

Satıp faize koymak uzum vadede çok çok zararına bir kere onu diyim de.. biz vadedeki para öyle jet hızıyla değer kaybedince satıp acele ile ev aldık hatta. Aylım 50 bin tl faiz ama evler 100 er 200 er arttı; uzun vadeve veteceği maksimum faiz desek birkaç seneye kiralar yakalacayacak nerdeyse... Bide ev bakarken bir satıcı tüm evlerini elden çıkarmak istiyormuş. Neden dedik; dükkan alcakmış; bir sürü kiracı işe uğraşana kadar değerli birkaç dükkan ile birkaç kiracı ile ilgilenirim daha iyi dedi. Kiranız ortalama 15 bin olcak sanırım; iki ev kirası ancak bu bence, satıp işleri ayrıntılandırmaya değmez. Dediğim gibi başkalrı da tersini yapıyor.

Tvde söylenenlere bakmayın siz ciddi bir getirisi var ama tabi enflasyon çok olduğu için yine uzun vadede eriyor paranızama o paraya dokunmadan yaşamayı başarırsanız güzel getiriside yok değil artıyor risk yok.

Koca market 11.000 tl kira ne kadar az kalmış...

Konunu yeni gördüm, ne zaman açtığına bile bakmadım, direk fikir beyan ediyorum kusuruma bakma. Yanılmıyorsam antalyadaydın, dükkanın parasıyla antalyada kiraya verebileceğin bir ev alabiliyorsan öyle yap, daha fazla kazancın olur diye tahmin ediyorum. Kurumsal bir market için ödedikleri kira bedeli çok düşük kalmış, çıkaramazsın da, çıkarsan onun gibi garanti ve uzun vadeli müsteri de zor denk gelir. Ankarada ev kiraları 15bin oldu zaten. Sözleşme güncelleme şansın var mı? Dükkan kolay vazgeçilir bir şey değil bence. Faize yatırmak çok anlamsız, para her gün değer kaybederken faizi kendine harcayamazsın, paran sana yaramadığı gibi erir gider. Satacaksan emlak tavsiye ederim. Hiçbir şey emlak kadar kazandırmıyor şu sıralar.

Emlakçıların dediğine çok da bakmayın. Gidip kendiniz görün. Etmesgut son yıllarda oldukça prim yaptı. Birçok yerine konut yapılmaya devam ediyor.

Onlar sizin dükkanı kiraladığına göre konum, müşteri potansiyeli iyidir. yaş tahtaya basmazlar. Bir tanıdığımız bunlardan birine kiraya vermişti dükkanını ve kirası çok yüksekti. Sonradan zam döneminde firma yüzde 25 zam yapıp geçti. Bu sene bekleyin 9 yıl olmuş. Seneye güzel bir fiyata verirsiniz. Emlakçılara bakmayın siz. Dedikleri birbirini tutmaz. Başka emlakçılarla da görüşün bence. Hergün dünya kadar ciro yapan marketin kirası bu mu olur Allah aşkına.

2 ev alsanız daha fazla kira geliri elde edersiniz. İleride de birine geçip oturursunuz. Faiz gelirine ben doğru bakmıyorum ama tamamen kişisel tercihim. Dükkanın yeri kıymetli ileride daha da artarsa değeri bırakın kalsın

Bir dükkan için 11 bin tl kira bedeli az değil mi? Bu bilgi nereden aklımda kalmış bilemiyorum ama dükkan kirası daire kirasından daha yüksektir diye bir yargı var bende. Belki de doğru değildir bilemiyorum

Faizle gecinmek sadece hayatında baska bisey yapamayacak akıl noksanı olan kisilerin tercihidir. Bunu 20-30 sene öncede gördük suan da da gördük. Kendiniz sayet kiradaysanız orayı satıp kendinize ev alın. Eğer yapabiliyosanız bi kücük araba alıp kiralayın ek olarak. Faize girip mutlu olmus tek bi insan yoktur. He bu arada sunu cok anlamadım bir dükkan icin 11 bin tl az kira değil mi? Eğer piyasanın altı ise bu mi bence öyle kiracınızı cıkarıp daha yüksektek kiralayın

Yapracik ya da Toki turkuaz'dan bahsediyoruz sanirim, ikisi de artik atil yerler degil... Emlakciniz bu isten komisyon aliyor ve sizi egale ediyor olabilir. I hate emlakci milleti.

Kira az değil mi, bence bir revizyon yap panpa. dükkanın getirisi genel olarak çok, dükkanım olsa asla satmazdım. Hatta çocuğa bırakılacak en iyi yatırım, hayatboyu kirayı topkarlar. Ev parasını da 5 para etmez kocan getirsin, adamın bir faydasi olsun

Bence satma Madem kurumsal market zinciri O yüzden kirayı arttırma yoluna gitmeye çalış.

Yani olabilir tabi ki karşı olabilir de ne biçim bir üslup değil mi? Karşımızda görsek böyle konuşamayacağız insanlara burdan ne güzel de saydırıyoruz

Neden satacaksınız dükkan en iyi yatırım bence

Hayır bafelix, aşk olsun. Bu sefer ben karışmıyorum. Beni dinleseydi öderdim de. Ama ben onu her ikaz ettiğimde, yavaş sür dediğimde tersledi. Kredi çekti. 45 bin tl tuttu tamiri. Ama kaza yapan çocuklar dava açmış. Belki ondan manevi tazminat gelir yüklü. Avukata sordum. Seni bağlamaz dedi. Bir dükkanım var Ankara'da. Epi toplu 2 kere belki gördüm. Şimdi ben Antalya'da yaşıyorum. Ama aileme ortaklığın giderilmesi davası açacağım. Hayatıma yön vermek istiyorum. Antalya'da da bir bağım kalmayacak. Kafam çok karışık.

Sanal ortam işte herkes birbirini aşağılıyıp kendini üstün görüyor

Şuanda en iyi yatirım aracı ev gibi gözüküyor olabilir lakin oda bir depreme bakar ama kira konusunda tamamen haklısınız faize gelecek olursak ilk bı kac ay iyi veriyor sonrasında düşürüyorlar ama şu dönem için en mantıklısı o gibi..

Kurumsal firmaların kiraladığı ya da showroom tarzı iç dekorasyonunda değişiklik yapılan dükkanlarda genelde 5+5 kontrat olur. Başka bir mesajınızda çok iş ve yatırımı nasıl yapabileceğimden emin olmadığımdan ortaklık yapmayı düşündüm yazmışsınız. İnsan kardeşi ile ortak iş yapamıyor, ortak iş zordur. Bir daha düşünün derim. duruguzel

Dükkan size miras olarak mı kaldı? Eğer öyleyse satmayın, çok pişman olursunuz ilerde.

Çok haklisın bıkmakta. O konuda birşey diyemiyorum. Tek bir şey diyebilirim, şayet eşinin düzeleceğine inancın yoksa dolambaçlı yollardan uğraşacağına bence evliliğini bitirme konusunu gözden geçirmelisin. Konun bununla alakalı değil ama kaza konusu üzerine bu konu ve yazmadan geçemedim. Kendi ailenle bile ortaklık bitirip eşini dışarda tutmaya çalışmaktan, evlilik sözleşmesi vb şeylerle uğraşmaktan kat be kat iyi bir seçenek gibi durdu şöyle bir bakınca boşanmak. Öte yandan araba masrafını ödese bile aile bütçesinden gidiyor eninde sonunda zira kredi çekmişti galiba şimdi onu odeyecek anca bu adam. Sen zaten çocuklarına yetersin, sirtina kambur etme bu adamı.

Shadylady O arkadas sana cevabını vermeye geldi. Kira ile gecinmek coook normal. Böyle gecinen maası olmayan yaşlılarımız var o sebepten yüzde 25 kanuna en cok karsı cıkan benim Cünkü gerxek enflasyon verileri değil bunlar. He benim söylediğim ticaret yapan ve gecmiste de suan da sa faize yatırıp kus kadar parası kalıp, faiiz yatırım olarak görenleri cok gördüğüm ve bunun aksi bir örnek görmediğim icşn. Hemde bi müslüman olarak bunun kesinlikle haram kılındıgının ve neden kılındığını ticaret yaparken 40 kez gördüğüm icin. Ztn bi müslüman kira alıp yemek ile faiz yemeyi aynı seviyeye indirgemez. Cünkü bilir aradaki farkı. Yani senlik bisey yok kardes devam et sen

Shady inan ben hangi banka ne kadar faiz veriyor hiç bilmiyorum. Bana mantığı uymuyor. Ama bu bankacılarında herhalde paraya ihtiyacı var. Beni sürekli arıyorlar. Diyorum nakit çok bir param yok. "Olsun biz size çok güzel teklifler veririz" dedi bir tanesi. Yani bana bu faiz aklını veren çok boş beleş insanlarda değil ki. İş güç sahibi. Ama niye bana "faize yatır. Riske girme" diyorlar anlamıyorum. Acaba benim mi bir şey becerebileceğime inançları yok? K Kallavi

kurumsal zincir market için kira çok düşük. 3+1 evler 15 bin şu an. dükkan satma taraftarı olmam açıkçası

Benim arkadaşlarım ya kötü niyetli ya da bu işten anlamıyor. Burdaki ankette tek bir kişi faize yatır demedi. O şıkkı eledim bende.

Canımmm Sorma Ağustos'un başında kaza yaptık. Yaşadığım travmaya mı yanayım, yüzümde cam patladı. İç çamaşırıma kadar cam girdi. 2 çocuğum yanımdaydı. Ona mı yanayım. Karşıdaki çocuklarda yaralanma oldu. Ama bizler irtibata geçmediler. Dava açacaklar sanırım. Onu bekliyoruz. Ona mı yanayım. Arabada maddi epey hasar oldu. Hangi birine yanayım. Sorumsuz kocam surat asıyor bana "Aşkım önemli değil ben öderim" dememi bekledi. Ben ilk defa "bu sefer kendin hallet" dedim. Kasko var kuzum. Maddi hasarı bizim trafik sigortası ödermiş. Manevi tazminatı eşim ödermiş. Bekliyoruz bakalım. Size de büyük geçmiş olsun Benim geçirdiğim en büyük trafik kazasıydı. Allah kimseye yaşatmasın.

Şu an piyasa çok allak bullak. Bence bir süre sonra karar verin. Ancak şu anki piyasada hareket edeceğim diyorsanız. Yaşadığınız yere de bağlı tabi ev fiyatları ama dükkanı satıp üzerine az bir miktar daha koyup iki ev almak mantıklı

Ev fiyatları Ankara'da baya arttı. Hepsiemlak sitesine girip bakın isterseniz. Ona göre karar verin aklınızdakine uygun bir eve yeter mi emin olun ona göre karar verin. Türkiye'de faizler çok düşük. Enflasyonun çok altında. İstediğiniz aylık için yeterli olur mu. Bankalarla 32 günlük faiz oranlarını inceleyin. Araştırma yapın., Yani iyi düşünerek karar verin. İyi ki bir dükkan almışsınız. Şimdi çok pahalandı her şey. Çok iyi yatırım. Yatırımınızı iyi değerlendirin. İsteğiniz sonuca ulaşırsınız umarım. kolay gelsin

Mirassa dükkan dursun,1 sene daha sıkın dişinizi, sozleşme bitiyormuş zaten belki daha iyi bir meblağa anlaşırsınız. Şimdi satsanız ev alsanız anlaşamadığınız eşinizi de babanızdan kalan mirasa ortak edeceksiniz ne gerek var. Hem biraz önünüzü görürsünüz, evliliğiniz problemliydi yanlış hatırlamıyorsam. Öte yandan faiz seçenek olmasın, eriyor para kesinlikle. Araba bile satılmaz şu zamanda yerine değerinde koyamazsınız alma sürecinde parayla oynamazsanız.

100.000 dan fazla faiz alır 4.000.000-5.000.000 paradan bahsediyorsak. ya siz hiç o kadar parayı faize koymadınız yada ortada bir yanlış anlaşılma varhe yine ben olsam taşınmazı satıp parayı tlde faizde tutmam satıp oturabileceği evi alabiliyorsa en güzeli o olur.

Evet pelin. 5'er senelik senelik sözleşme yaptık. Bana da kirası düşük gelmişti ama Ankara'nın atıl bir yerinde diyor emlakçılar. Çarşıdaki diğer dükkanlarda bu ayarda ama en azından benimki kurumsal firmada sorun yaşamıyorum. Başkent Üniversitesi'ni geçince toplu konutların olduğu bir sitede.

Khomyuk tamam khomyuk. O fikri tamamen eleyim. Bende hiçbir zaman mantıklı bakmadım faizle geçinmeye.

Satıştan ziyade alış dönemi şu an. Mülk satma treni şimdilik geçti. Nakitte kalmak için de yanlış zaman. Mülk dursun kira güncellensin

Şu etapta yapamam. Aileme dava açacağım. O ne zaman sonuçlanır bilmiyorum. 5'er senelik sözleşme yaptığımız için %50 zam yapabilirsin dediler 2 senedir. Önceki seneler benim oturduğum daireden çok fazla getirisi vardı.

Ev almak için başka bir yol bulmalısınız bence. Pasif gelir getiren bir şey pasif gelir getirmeyecek bir şey için satılmaz. Dükkan geliri için ev kirasını ödemiyor bile vs gibi görüp de yanlış değerlendirme yapmayın derim. O bir yatirim ve pasif gelir getiriyor mu getiriyor. Ev kiranizi odemenin ya da ev alabilmek için daha fazla gelir elde etmenin başka yolunu bulmanizi tavsiye ederim. Elinizdeki hali hazirdaki imkanlar ile başka bir yatırım yapın, ya da eşiniz de size destek olabilir. Ancak ilerde tekrar satın alamayacaginiz bir pasif gelir yatirimini şimdi satarsaniz pişman olma ihtimaliniz yüksek. Ek olarak, bana destek olurlar bence diye güvenerek kimse ile ortak işe de girmeyin. Tekrar söylüyorum, hali hazırda sahip olduğunuz dükkan kira geliri dahi o olası iş fikirlerinden daha değerlidir. Çevrenizde sahip olduğunuz şeyin değerinden kaynaklı sizi kıskanıp yanlış yönlendiren kişiler var belli ki ancak bunun satılması dahi dusunulmemelidir normalde cook zorda olduğunuz bir durum olmaması halinde.

Başka? Küfür etseydiniz bir de Azıcık nasıl yazdığınıza dikkat edin bence. Bu arada faizle maizle işim olmaz. O kadar bir param da yok zaten. Sadece kaba yazınız dikkatimi çekti

Eşime evlilik sözleşmesi imzalattıracağım choccy. Kardeşlerimle ortaklığımı bitirmek için dava açacağım. Avukat dedi ki "mirastan hak iddia edemez ama beraber iş yaparsanız ondan hak iddia edebilir" dedi. Onu da nereye kadar dışarda tutabilirim ki? O yüzden evlilik sözleşmesi imzalatacağım. Kendisine söyledim zaten. Geçen ay araba kazası yaptı. Masrafları ben ödemedim ilk defa. O yüzden bana kızgın. Ama bende onun arkasını toplamaktan bıktım.

Satma dursun ama bence kirası çok düşük. Kirada işe yarar bir güncelleme yapman gerek. Daire kirası fiyatına dükkan kirası olmaz.

Şimdi bizim yüklü paramızda faizde 2. Bir ev almak için fırsat kolluyorum projelere bakıyorum. paranın bir kısmı dolarda ben kendim takip etmiyorum ama aşağı yukarı ne kadar getiriyor bildiğimden size yazdım büyük ihtimalle arkadaşlarınızda o yüzden size yardımcı olmak için tavsiye veriyorlar çünkü borsa riskli, dolar, euro yüksek hani dibi görse geçen yıllardaki gibi toplarsınız illaki yükselir çok kar edersiniz dolar euro borsa bunlarda kazanmanız için sizin sürekli takip etmeniz lazım piyasayı ciddi kafa yoran iş ve ne olacağı belli olmuyor hani ani birşey çıksa bozdursanız yüksekten almışsanız zarar ediyorsunuz. altın fiziki olarak iyi uzun vadede çok kazandırıyor ama onu saklaması dert altına yatırım yapıp çalınan çok arkadaş akrabam oldu maalesef yılların birikimi gitti o yüzden bende hiç altın yok mesela eşe dosta vermek için az miktar var sadece. yatırım tavsiyesi değil ama sizin kira çok düşük bence kirayı arttırma yoluna gidin buarada ev piyasasına bakın derim mesela bu benim şahsi düşüncem ama kirada oturuyorsam ilk önceliğim kiradan kurtulmak olurdu evdende zarar etceğinizi düşünmüyorum ileride satarken. buarada pek ithimal vermediğimden yazmadım ama kirayı arttırıp kalan miktarla ev alma imkanı varsa hiç satmayın kira arttırmaya çalışın gelir düzeyinizi bilmediğim için hani satmadan ev almak mümkünse taksit taksit o da olur. faiz geçici çözüm olur bence ev alana kadar uzun vadede erir para.

Bizde alırken öyle düşündük. O zaman dükkanın kira geliri daireden çoktu ama şimdi dükkanın kirası benim oturduğum ev ile başa baş oluyor.

dükkan ama kurumsal kiracıda yani yatan kirası stopajı herşeyi kurumsal olarak muhabeleştiriyorlar dahası sözleşmeyi baştan öyle yapmışlar 5 yıl + 5 yıl sözleşmesi varmış kurumsal kiracılar genelde yaş tahtaya basmaz öyle her sene %100 zam yapabileceğin şekilde sözleşme yapmazlar yani fakat iyi kısım şu ki sözleşme sene bitiyormuş nihal ben olsam sözleşme bitiminde mümkünse yeni kiracıya kiralarken o kadar uzun vadeli olmamasının yolu var mı ona bakarım burayı satıp ev alman da bence mantıklı çünkü 4.5 milyonluk yer ev olsa kirası 15 binden aşağı olmazdı, yani sana ortalama kirası 15 bin lira edecek kadar bir ev aldırır... ama sen antalyada mı kalacaksın? evi alacağın yer neresi, o konuda fikrin net mi? antalyada ev piyasası uçtu diye biliyorum - tamam tüm ülkede uçtu da orada ayrı uçtu. antalyada ev almak şu anda iyi bir yatırım mı mesela emin değilim. şayet şu an oturduğun evde 5. ya da 10 seneye girmiyorsan bence kirada devam et, dükkanı sözleşme bitiminde güncelle -ya kirasını güncelle ya sat. satıp ev alacaksan da nerede yaşamaya karar vermişsen orada almaya bak bence

Kendi evinizi alabilecek ayrı bir finansman yaratamayacak iseniz, satıp evinizi alın. Ben de hem kiracı hem dükkan sahibi hem de ev sahibiyim. Sabit bir şehirde yaşasam hemen kendi oturacağım evimi alırdım. Umarım dükkan kira artışınızı önceki yıllarda %25 ile kandırmamışlardır sizi. Çünkü kira artış zammında sınırlama yoktu.

Ben başka bir şeyden bahsedeceğim. Mesajlarınıza gördüğüm kadarıyla eşinizle aranız çok hoş değil. Sizin durumunuzda eğer dükkan evlilik öncesi edinilen bir malsa onu satıp ev almazdım. Olası boşanma durumunda yarısından eşimin hak sahibi olmaması için. Öyle değilse de dursun.

Bu düzende bi kaç sene sonra dahada değeri artar dükkanın. Bence hiç satma. Zaten yeni birşey alsan herşey ateş pahası.

Dükkan kirası çok düşük kalmış emsal davası açamıyor musunuz?

O paraya eli yüzü düzgün, senin kirana yetebilecek kira getirebilecek 1 ev alınır anca. 2 tane çıkmaz. Kiracı koyduğunda sorunsuz devam edebilecek misiniz ikili ilişkilerinize, şu an kurumsal yer karşında muhatap var düzgün kiranı veriyor. Kiracı açısından bir de bu açıdan bak.

Ankara için konuşuyorum. Satıp 2 tane ev alabilirsiniz. Ve birini kiraya verebilirsiniz. Tabi kiraya verince kiraya verdiğiniz ev konusunda sıkıntı yaşar mısınız bilmiyorum. Ama hiç değilse kendi oturduğunuz ev için kira ödemezsiniz. Belki bir ev ile birlikte küçük bir dükkan da satın alabilirsiniz. Tabi bu sizin tercihlerinize kalmış durumda. 4.5 milyona iyi bur semtten sadece bir ev alma durumunuzda söz konusu. Bir başka seçenekte dükkan geliriniz gerçekten çok düşük kalmış durumda. Konutlarda kira kısıtlaması var. Aynı evlerde olduğu gibi dükkanlarda bu kısıtlama yok diye biliyorum. 9 yıllık kiracının kirasını etraftaki kiralarla denk hale getirebilirsiniz. Gelecek %50 zam ile 16.5 ediyor. Şuan Ankara'da merkeze uzak yerlerde bile evlerin kirasını 10/15 olmuş durumda...

Faizle geçinmek ticari yatırım yapamauan parasını baska türlü ceviremeyip Allah ın en yapma dediği seyi yapıp kar elde edeceğini sanan insan ztn ahmak değilde nedir? 30 sene önce de parasını faize koyup ana parasını öldürenlerin pismanlagını dinledik, 10 sene öncede. 1 sene öncede... Benim nasıl yazdıgım sadece benim problemimdir. Konunun özüne baktııgımda söylediğim hem ticari hem dinsel olarak doğru. Faizi gelir kapısı yapan, günün sonunda hep kaybetmiştir D

Dukkanjn getirisinin ve değerinin evden daha fazla olacağını düşünüyorum o yüzden bence satma

Bahsettiğiniz yerde 3+1 evlerin kirası o kadar oldu. Kurumsal firma demişsiniz acaba üç harfli market zincirlerinden biri mi?eğer öyleyse kira gerçekten düşük kalmış. Sözleşme bittikten sonra aynı kuruma ya da muadil bir firmaya daha yüksekten kiraya verebilirsiniz. Mülkünüzü satmanızı önermem. Ankara da ev alacaksanız o fiyata düzgün bir muhitte ev alabilirsiniz ama dükkan kalsın bence.

Başkent Üniversitesi kampüsünü geçince. Etimesgut olarak geçiyor. Toplu konutların olduğu sitenin çarşısında. Emlakçı atıl bir yer diyor.

Önceki

Şöyle bir şey olabilir mi acaba, bir 3+1 bir tane de 1+1 alınıp birinde kendiniz oturur diğerini de kiraya verirsiniz. Araya çıkan kredi farkı vs olursa da 1+1'in kirasıyla ödersiniz. Tabii benim para yönetimi konusundaki bilgim maalesef bazı eski bakanlardan da kötü.

Merhaba, kurumsal marketler ile ilgili çevreyi ve piyasayı okumalısınız. Evet dükkan kiranız düşük kalmış ancak, market çıkınca başka yerlere kolayca kiralanabilir bir noktada mı? Böyle market zincirleri her yerde mahalle aralarında da yer açıyorlar. Çevrede marketin kiralayacağı başka alternatifler oluştu mu? Eğer mahalle arası ise ve dükkan için alternatifler oluştu ise, kurumsal kiracılı dükkan olarak satın. Sözleşme süresinin seneye biteceğini ve seneye yeniden sözleşme yapılacağını söyleyin. Sattığınız para ile kirada kalacağınıza düzen kuracağınız benim diyebileceğiniz evinizi alın.

Dükkanın durmasından yanayım ben. Faize yatırma konusunda bi bilgim yok ama böyle düşünmemin sebebi dükkan cidden garanti gelir sebebi, ben olsam satmazdım.

Prof barınmak insanların en temel ihtiyacı. Ben Antalya'da yaşıyorum. Rusya-Ukrayna savaşında mütevellit çok göç aldı burası. Kendi oturduğum sitede 80 m2 evi 7 milyon tl sattılar bugün. Anormal bir ülke oldu Türkiye.

Faiz kesinlikle bu zamanda zarardır. Eskiden olsa karlı olabiliyordu. Alacağınız faiz uzun süre sabit kalacak paranız pul olacak Ama ev, dükkan fiyatları her ayı bırak 10 güne bir değişiyor O yüzden faiz şimdilik desteklenmiyor..

Kiranız aşırı düşük. Mal sahipleri %200-300 zam yapıyorlar kiralara, üstelik burası dükkan . Bence bir emlakçıya danışıp dükkanın şu anki kira değerini öğrenin ve ona göre zam yapın.

Dükkan 110 m2 ve ayrıca deposu var. Mevcut kiracı çıkarsa yine başka marka talip olabilir. Toplu konut sitesindeki çarşıda. Bizim çarşıdaki diğer dükkanlar küçük. Berber var, kırtasiye var. Bende kirada oturmaktan bunaldım açıkcası. Ev sahipleri ile gerilim yaşamaktan bıktım. Kendi evim olsun istiyorum. Dükkanı satarsam ancak eli yüzü düzgün bir daire alabilirim.

Ben olsam dükkanı satmam. Etimesgut öyle atıl bir yer değil. Ama kiranız az. Şimdi satsanız doğru düzgün bir yer almazsınız. Ankara'da kaşmir sitelerinde 10000 diyorlar satılık dairelere. Bağlıca da bile 3+1 ler 4 trilyon civarında diyorlar. Herkesin kendi tercihi ama ben Paramı ben faize koymam. Alkol alırım ama faiz bana doğru gelmiyor

Satıp oturabileceğin ayarda bir ev alabiliyorsan satıp ev almak en mantıklısı bence.

Rahmetli babam orası ilk yapıldığında almıştı. Bizde yatırımlara hep kendi karar verirdi. İstanbul'da 1+1 dairelerimiz vardı. Onların kiracıları çok sorun çıkardığı için elden çıkardı. Bu dükkan kurumsal bir firmada diye tuttu. Keşke yaşasaydı ona sorardım

4.5 milyona hiçbir banka faizi 11k vermez bence ayrıca faiz hep aynı gelecek diye bir şey yok zamanla paranız eriyecek Ev alsanızda yeni kiracı girecek diyelim bi sene sonra ödemedi kirasını uğraş dur Zaten şöyle düşünün birisinin parası olsa yapacağı ilk şey bi dükkan ev almak Paraya çevirmek çok yanlış tabii bu benim fikrim

Cherry Bu sene %50 zam hakkımız varmış. O zaman 16,5 bin tl tekabül ediyor. Şirket üzerinden kiraladılar. Benim şahsımdan kabul etmediler. Aslında daha fazla. %20'si stopaj diye kesiliyor. Eylül ayında ailemle meseleler için Ankara'ya gideceğim. O zaman rayiç kiraları sorarım ama bana piyasaya göre normal dediler. Etimesgutta atıl bir yerde kalıyor dedi emlakcılar. Eşim src belgesi için sınavda şu an Bize kambur olmasın yeter. Ona boyundan büyük misyonlar yüklersem hayal kırıklığı yaşarım

Cuy Benim düşmana ihtiyacım yok, kardeşlerim yeter Bize babamızdan 2 tane şirket kaldı. Sistemi kurulmuş, işleyen. Ama annem ve 2 kızkardeşim bir oldu. Beni dışladı. Kuzenim baba tarafımdan. Yaşca benden büyük. Her zaman bana abi şefkatiyle yaklaştı. Her aradığında "Bir ihtiyacın var mı? Paran var mı" diye sorar. O yüzden kafamda en ufak bir soru işareti yok. Evet kurumsal firma sürekli çıkış yapamayacağı için kendini garantiye almak istiyor. Küçük kızımın doktor kontrolü var. Ondan sonra Eylül başında avukat işleri için Ankara'ya gideceğim. Kendim bölgedeki kiraları öğreneceğim. Belki daha tatmin edici bir kirada uzlaşırız Ama burdaki yorumlar doğrultusunda satmaktan vazgeçtim. Vakit ayırıp cevap yazan herkese teşekkür ederim M

Bende hiçbir zaman faize sıcak bakmadım. Ana para eriyor sonuçta. Ama kime sorsam "şu kadar faiz veriyor. O parayla en iyi semtte kirada oturursun" filan diyorlar.

Kaskon yok muydu nihal, çok fena olmuş tazminat davası 2 3 yıl sürüyor diyorlar, onu düşünme şimdi, bırak kocanın saçları ağarsın. Bizim de şu an bir kaza durumumuz var, kasko tazminatı da karşılayacak şekilde yapıldığından kişilerin sağlığı dışında hiçbir şey düşünmek zorunda kalmadık çok şükür. Lütfen kapsamlı bir kasko yaptır sonraki süreçlerde, ve arabayı bu adama verme bir daha.

O diyenlerle 3 sene sonra bir daha konuş Benim kayınpederim evlendiğimiz sene bankadaki parasıyla ev alabiliyordu. Şimdi sıfır araba bile alamıyor. 8 senede eridi gitti. Köpek gibi pişman Annemin arkadaşı da ev satıp faize koydu. O zaman faizi emekli maaşımdan yüksek diyordu. Şimdi ana parasıyla sattığı evin yarısını bile alamıyor. Çok pişman. Gayrimenkulden faize dönen ağlar şu ortamda net.

Ben geçen aylarda eski eşimle ortak evimizi satıp kendime bir ev aldım. Kendim oturmayacagim yatırımlık aldım. Ankara piyasasina baya hakim oldum yani. Bana da dükkan al diye tavsiye veren çok oldu dükkanlara çok baktım inanın Kızılay'da küçük bir ofisin kirası 4 -5 bin şok oldum. Eski kiracıyı çıkarmak zaten sıkıntılı iş. Mesela aldığım ev Etlik merkezde eski küçük bir ev. Emlakçılar alırken şu kadar kiraya gider şöyle böyle dediler. 1 aydır hala kiraya veremedik mesela şaşkınım. Değişik bir piyasa var bende anlamadım. Ama Ankara'da 4.5 milyona güzel bir ev alırsınız onu diyeyim. Belki çok merkezde olmaz farklı semtlerde olur ama güzel bir ev alırsınız. Antalya'da alabilir misiniz bilemedim orada piyasa daha farklı sanırım. Neyse ki kira artışı olacakmış elinizde biraz daha fazla para kalır en azından.

Bence işte ev alsın dükkanı satıp oluyorsa olmuyorsa kendi bilir ben tlde faizde durmasına uzun vadede garanti veremem sonuçta ülke normal bir ülke değil ne olacağı belli olmuyor ama biz hiç zararlı çıkmadık mal mülk sahibide olduk bu yatırımla.

Taşınmazlar her zaman değer görür satmayın hele ki şu dönemde.

Dükkanı satıp ev alayım deseniz de 4,5 milyona oturulacak bir ev anca alırsınız Bir evden fazlası etmez o yüzden kiranın başa baş olması normal geldi bana Dükkan kiranız neden bu kadar düşük muhit mi iyi değil

Evet onların birinde. 5'er senelik sözleşme yapıyorlar. Anladığım kadarıyla fazlasıyla uyanıklar. Orda dünya kadar konuk var. Ama bizim çarşıda yerel bir market açtı. O tutunamadı. Kapadı. Gelecek sene ben bunlarla anlaşamazsam havada karada diğerleri kapar diye düşünüyorum.

İyi günler arkadaşlar. Benim şöyle bir derdim var. Ankara'da bir dükkanım var. Kiracım kurumsal bir market zinciri. Kirası 11 bin tl. Eylül ayında %50 kira artışı olacak . 9 senesi. Günü gününde ödüyor. Hiç bir sorun yaşamıyorum. Şimdi ben bu dükkanı satayım mı? Satıp parasını faize mi yatırayım? Satıp kendime ev mi alayım? Ordan gelen kira geliriyle kendi oturduğum evin kirasını ödüyordum. Yoksa ülkenin konjoktüründe yaprak kıpırdamıyor. Dükkan dursun mu? Dükkanın satış değeri 4.5 milyon tl eder diyorlar. Fikirlerinizi bekliyorum. Vakit ayırıp cevap yazan herkese şimdiden teşekkür ederim.