adamın üstüne bebem88 Minik eller geldi büyüyor... Üyelik

Merhametsiz gecikiversin uc bes gun olmezsin ya.. canim yapcaginiz su adamla guzelce konusun anlasmaya calisin kis gunu kolay degil oyle tasinmak ustelik hamilesin. uzlasma yoluna gidin.

Normalde resmi enflasyon oranindan fazla zam yapamaz. Yani 600 liralik kira 660 civari olmali en fazla. Ama ortada sozlesme olmadigi icin ve odediginiz kiralari kanitlayamayacaginiz icin ya tekrar tatli dille konusup anlasmaya calisin ya da daha uygun bir yer bakin.

Kira sozlesmesi sozlu de yapilabilir. Yazili olma sarti yoktur. Yani size evden cikin dediginde cikmama hakkiniz var normal sartlarda ancak siz elden veriyorsunuz. Ev sahibi hic kira odemediler diye icra takibi yapsa siz de odedik diye itirazda bulunsaniz elinizde odediginize dair banka dekontu veya ev sahibi tarafindan kirayi aldigina dair yazili belge yoksa itiraziniz kabul gormez. 1 senedir mi oturuyorsunuz mesela, 1 seneyi de talep edebilir. Daha sonra sizin genel mahkemelerde dava acma sansiniz var tabi ama ugrastirir ve ispat etmeniz gerekli odediginizi. Kirayi mutlaka bankaya yatirin ya da ev sahibinden su ayin kira bedeli elden nakden teslim alinmistir seklinde yazili bir belge alin. Bu genel bilgi olarak burada dursun. Bu sizi icraya verildiginizde odediginiz kiranin tekrar odenmesinden kurtarir. Konutlarda 500TL ve uzeri kira bedelleri bankaya yatirilma zorunlulugu var. Vergi bildirimi yapilmadiysa konutlarda sadece ev sahibi sorumlu. Isyerlerinde ise hem kiraci hem ev sahibi ceza oder. Isyerinin kirasi 100TL bile olsa bankaya yatirilmali, alt siniri yok yani. Sizin durumunuzda siz ceza odemeyeceksiniz yani. En son bilgilerim bunlar yanlisim varsa duzeltir diger arkadaslar. Tahliye ile hic ilgilenmiyorum yillardir.

Hee eh aynı cevabı bizde duyduk abi demiş o civarda kiralar hep 700 800 demiş ama baksaniz apartman bomboş neden ulaşım yok

189 du sanirim maliye bakanligina sikayet edin kontratsiz ve elden kira aldigini vergi vermedigini

yuh açgözlü

Kira oder gibi ev sahibi olun ugrasilmaz kiracilikla.

bize öyle dedi işte. sözleşme yok mu? MissCherryBlossom

kabul ettin mi sen

Birincisi kirayı hukuken o kadar artıramaz. Bu yüzden o zam geçerli değil. Siz aranızda artırabileceğine dair sözleşme yapmış olsanız bile geçerli değil. İkincisi ayın bilmem kaçına kadar çıkın falan diyemez. Kirayı geciktirdi diye sizi evden atması için ne gerekiyor biliyor musunuz? Size bir sene içerisinde iki kez kirayı ödemediğiniz için ihtar çekmesi gerekiyor ve bu ihtara rağmen sizin ödememiş olmanız gerekiyor. Bir kez vermemekle de çıkılmıyor yani. Diyelim ki siz bu ayı ödemediniz, ihtar çekti yine ödemediniz. Gelecek ayı da ödemezseniz veya bir kaç ay sonra yine ödemezseniz, yine ihtar çeker. Yine ödemeyince işte o zaman tahliye için başvurabilir mahkemeye. O da aylar, aylar sürer sonuçlanması. Kiracıyı evden çıkarmak öyle kolay iş değil. Haklarınızı bilin. Ben olsam oh çıkmıyorum bir yere der gıcık ederdim. Ayrıca sizin evinize öyle kafasına göre gelme, kapılara vurma falan gibi lüksü de yok. Evin kullanma hakkı yasal olarak sizde. Rahatsız ediyor diye mahkemeye başvursanız haklısınız yani. Eğer normal, matbu heryerde olan kira sözleşmelerinden imzaladıysanız onlardaki zam oranı tefe tüfe oluyor. O da yüzde on civarı çıkıyor, hatta daha az. Ancak o kadar artar kiranız, rahat olun. Gitsin hangi mahkemeye nereye başvuracaksa başvursun bakalım.

izmirdeyiz 650 tl vermeye razıydık S

abimlerde kiracıydı zamanında hiç görmedim görümcemlerde öyle. aha eltim kiracı yok kontratı şimdi sesleri gelio karı koca bağırıolsr küfürlü dio kiracında evininde die.

Asil biz sizi mahkemeye veririz diyin kontratsiz ev kiraladigina gore. kiraya verdigi evin vergisinide odemiyordur. artik her kiraya verilen ev icin ev sahipleri ayriyetten vergi ödüyor

Kontratsız ev kiralanıyor mu ya? Hiç bilmiyordum inanın.5 kez ev kiraladım hepsinde kontratım vardı. Bunu birinin öğretmesine de gerek yok ki her ay birine düzenli para verecekseniz bir yasal dayanağını, bir belgeniz olmalı. Hatta kira verince dekont almalısınız.

Kontratiniz var mi? bebem88 Minik eller geldi büyüyor... Üyelik

Hiç kira ödemediler diye icra takibini direk başlatabilmesi için elinde yazılı belge, yani kira sözleşmesi olması gerekiyor. Bu yüzden adam öncelikle evi kiraya verdiğini ispatlamak zorunda. Eğer kiracı ben burada kiracı değilim ki derse sadece tahliye isteyebilir fuzuli işgalden. Bir de orada oturduklarını ispat ederse ecrimisil. Ama ispatı nasıl, neyle yapacak. O kanıt bulursa kiracı da bulur, yemindi falandı filandıya gidiyor iş çünkü ortada ne kiracılığa dair ne kira bedeline dair hiç bir kanıt yolu yok. Ha ama eğer ikametgahları o ev üzerineyse dediğiniz gibi adam evini kullandıklarını ispat etmiş olur, geriye yönelik de kiraları talep edebilir. Bunun için de tanık falan bulurlar işte ödedik diye. Çok pis bir iş olur mahkemeye giderse her iki taraf için de. Ama kira bedeli 500 liradan fazla olduğu halde adam elden almış. Bu yüzden vergi kaçırıyor ve sadece kendisi sorumlu olacağından, onun cezası da baya olduğu için zaten mahkemeye hiç başvurmaz bence. Ama huzursuz eder işte.

eşim ev bulunca çıkcam dedi kadın da tamam dedı kirayıda vermedi eşim. M melo34 Duygularıma Esir Oluyorum Seni

anlaşılcak gibi değil. bebem88 Minik eller geldi büyüyor... Üyelik

yok ya belirlemedik nasıl olcaktı ki bende anne yok baba yok onda anne var baba yok kimse yardımcı olmadı akıl vermedi ilk kez ev tuttuk ben böyle bişi görmedim ki bu bana ders oldu. bebem88 Minik eller geldi büyüyor... Üyelik

Evet biz de çıktık ev aldık sayesinde. son bır senede cıvarda en yuksek kıra 800 tl iken suanda en düşük kira 1500 tl oldu

Eger ev sahibini sikayet etmeyi planliyorsaniz iki defa dusunun. Vergi kacirma durumunda hem ev sahibi hem kiraci ceza oduyor.

Sen kendini bebegin icin iyi hissettigin zamanda cik

Elden verdiginiz her kira icin 340 tl ceza var. Isimsiz ihbari kabul etmeyebilirler. Bence bosverin. Bundan sonra daha dikkatli olursunuz. Hem cok da sinirlenmeyin, bebeginiz uzulmesin. bebem88 Minik eller geldi büyüyor... Üyelik

Kötü ev sahibi insanı ev sahibi yapıyor

Herkes size kontrat kontrat yazmış ama hukuken kira sözleşmesinin mutlaka yazılı yapılması gerekmez, sözlü olarak ve hatta zımni olarak kurulan konut ve çatılı iş yeri kiraları da geçerlidir ve hükümlerini doğurur. siz sözleşme ile bir kira süresi belirlemediğiniz için de sözleşmeniz belirsiz süreli kira sözleşmelerinin hükümlerine tabi olur. yani yasanın kiracıya sağladığı haklardan siz de yararlanacaksınız, yazılı bir metne imza atmamanız kiraya verenle aranızda sözleşmesel ilişki olmadığı anlamına gelmiyor. TBK2ya göre belirsiz süreli konut kirasında sözleşme gerek kiraya veren gerekse kiracı tarafından eğer oturduğunuz bölgede yerel adet olarak kiralar belirli bir süre için yapılıyorsa (bazı illerde en az 3yıl oluyor mesela) o sürenin sonuna, yerel adet yoksa her 6 aylık dönemin sonu için 3 ay önceden fesih bildiriminde bulunmak şartıyla sonlandırılabilir. Size yapılan fesih bildiriminden sonra da 3 ay çıkmak zorunda değilsiniz, bu bilgiyi ev sahibinizle paylaşıp bu süre dolana kadar çıkmayacağınızı, azu ederse kira bedelinde uzlaşarak kira süresini uzatmaya niyetli olduğunuzu söyleyin.

ya eşim uzlaşmaya gidecekti adamlar da çıkın dio ne yapcaz ki. lou

Belirlenmemiş olduğu zaman tefe tüfe oranından oluyor otomatik olarak. Yine onun kafasına göre olmuyor yani. Tefe tüfe oranına baktım sizin için, bu yıl. %4,3 artırabiliyormuş. Yani yeni kira bedeliniz 625,80 lira olabilir ancak. Bu arada bir senedir oturuyor olmanız lazım bunun için. Daha erkense zaten artıramaz. Ayrıca kendisi kirayı elden aldığına göre vergi kaçırıyor. Hayatta gidip mahkemeye de başvuramaz. Rahat rahat oturun siz, senede bir kere tefe tüfeye internetten bakıp artırın tamam.

200 lira nasıl arttırabiliyo, kira artış miktarını belirlemedinizmi

Ne gıcık bi adam yahu. Biz de zor bulmuştuk oturduğumuz evi 600 tl kira. Benim kayinpedere 700 oldu kira demiş kayinpeder kabul etmemiş 650 tl den anlaşılmış bizim de sonradan haberimiz oldu. Yaza doğru cikicaz bu evden bakalım o zaman İnternette 1 sene boyunca ilanı duran evine kiracı bulabilecek mi

arkadaşlar kiracıyız. bir sene oldu kira gününden üç gün önce 600 tl olan kira 800 tl dedi ev sahibi. eşimde kabul etmedi işinize gelirse çıkın o zaman dedi ev sahibi. eşim de o da sesini yükseltti sonra tam kirayı verceğimiz gün eşim işten çıktı cok az bir miktar eksikti vermedik üst üste geldi. sonra 700 tl olsun dediler iki gün 4 gün gecikti ve dün sabah erkenden aradı ev sahibi bugun gelcez evde değiliz dedim. eşim geç geldi sabah kalktı gidip kirayı vercez die konuşurken erkenden hem kapıya vuruo hemde zili çalıo ev sahibi. eşimde gelcektim falan derken ev sahibide bağırmaya başladı ayın 1 inde evi boşaltın dedi bu kışın ortasında 4 aylık hamileyim düşük tehlikem var. eşimde tamam dedi. ne yapcaz bilmiyorum. durduk yere mahkemeye vercez sizi neden kirayı geciktirdiniz die. cezasıyla ödeersiniz dedi. ki bir senede hep tam gününde vermişisizdir. anlamadım bilen varsa yaşayan varsa yardım lütfenn...

Kontrat yoksa isiniz zor. Peki kirayi bankaya mi yatiriyordunuz elden mi verdiniz?

ARKADAŞLAR BUNLAR SABAHTAN BERİ BAĞIRARAK KONUŞUYORLAR BİZİ. BİR HAFTA SONRA ÇIKMAZSAK YİNE KAPIYA GELCEKLERMİŞ EMLAKÇIYI ARIOLAR EVİ VERİOLAR. ZATEN ev öyle evki ayak sesi bile duyulur... benyeniyimgaliba

bulamaz inş. eşimde 650 tl die düşünüodu ama adamlar 700 diolar neymiş herkes 700-800 tlye oturuomuş biz 600 tl ye sanki evi tutarken biz karar kıldıl kira miktarında bebem88 Minik eller geldi büyüyor... Üyelik

Çok fazla biz kirayi her yil 25 lira artis yapiyoruz ev sahibi çok fazla istemiş bunun kira vergisi fazladir bebem88 Minik eller geldi büyüyor... Üyelik

ALLAH bir kapıyı kapatır diğerini açar... üzülmeyin bebem88 Minik eller geldi büyüyor... Üyelik

İnadına çıkmayın. Versin mahkemeye. Sizden aldığı kiralarin vergisini vermiş mi bakalım?

Canım uzlaşma yoluna gşdin.700 de dese razı olun Bu arada ev araştırın haber vermeden Yaza doğru taşınırsınız. ama şimdi suyuna gidin. Ayrıca da asla kontratsız ev tutmayın Mümkünse tuttuğunuz evin sahibi yakında olmasın. Altı üstü falan hiç olmasın. Allah kolaylık versin.

Ev değiştirirken girdiğin stres ev sahibinle yüzyüze gelmekten fazla ben de lohusayken ev taşıdım çıkın deyince bir ay önce versin isteğibyere o çileyi çekme Allah korusun bebeğine bisey olur herkes yardım da etse yine bütün evi sen elden geçiriosun çıkma en azından düşük tehliken geçsin bi avukata falan danışın böyle kapınıza dayanamaz

Bizim de ust katimizda ev sahibimiz bes yildir burdayiz tasinmakta zor nakliye parasi yerlesme stres zaten zararda oluyor insan bizim ev sahibi de 450 den bir sene sonra 500 e bir sene sonra da 550 dedi esimde 525 olsun demis kabul etmis. esin ve sen birlikte cikin guzelce konus durumunu anlat hamilesin yazik sana

Yazılı olmak zorunda değil kira sözleşmesi. Yazılı olarak yapılması kolay ispatlayabilmek için. Elden verdiyseniz kiranızın şimdiye kadar kaç olduğunu ispatlamanız zor. Ama unutmayın; mahkemeye gideceğim diyen o. Bu durumda ispatlamak zorunda olan siz değilsiniz kendisi. Rahat olun.

Ewet bencede öyle ama adam tınlamıyor. Eşimde bahara çıkıcaz bırak lanet olsun dedi. 3 5 ay idare edicez artık. Misir_Prensesi

kirayı elden almış. kontrat da yok. nasıl kanıtlanacak ki. konu sahibi çok tecrübesiz sanırım. ev tutulurken kontrat ilk yapılması gereken işlemdir. yerlerinde olsam evden çıkardım. sürekli bu huzursuzlukla oturulmaz.

yaa bilmiyordum bunu öğrendiğim çok iyi oldu gelir yine ne de olsa söylerim. Truman Show Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

yok bizde araştırdık 25 tl zam olması lazımmış adamlar biz ucuza oturuomuşuz dio herkes 700-800 e oturuomuş

yaklaşcak inş ya bir ay sonra çıkarız ikna ederim ben eşimi çünkü 5 aydan sonra riskim de kalmıcak inş

Doğum yaklaşmicak mi o zamana daha çok sikinti olmasin canim

hep elden verdik SIFIR MOD %100

Bizim ev sahibi de 200 tl birden arttırdı. Ne oldu bu ev sahiplerine bilmiyorum. Çok paragözler. G Greeneliton

Bizim kira 800 dü 1500 e cıkardı

aynen bebeğimi düşünüyorum bu üçüncü bebeğim diğer ikisi düştü bunda da tehlike var korkuyrum şimdi eşim yok gelck sinirim bozulck die

Kontrat olmasa bile kirayi bankadan yatiriyorsaniz cikartamaz. Ama hep elden veriyorsaniz mesele daha buyuk.

Yalnız ilk sene yapılan sözleşme diğer yıllar için de geçerli kendiliğinden yenilenir otamatikmen o sözleşmeye göre artırılması gerekti kiranızın.

Hakli olabilirsiniz. bebem88 Minik eller geldi büyüyor... Üyelik

Elden kira alinmasi yasak bankaya yatmasi gerekiyor diye biliyorum kanunen oyle

Insanlar cok mu kötu oldu yoksa ben mi iyice kötümser oldum bilemedim insallah daha iyi icinize sinecek bi ev bulursunuz arkadasim

eşim 3 -4 aya kadar çıkarız dedi. bebem88 Minik eller geldi büyüyor... Üyelik

Kontratsız resmi işlere giremez, kolay ezilebilir bir ev sahibi gibi duruyor... Yolunuza bakın, ev bulana kadar kalacağınızı söyleyin, mahkemeyle tehdit ederse avukatımızla görüştük buyrun adliye yolları sizin deyin. Parayı bankaya yatırıyorsanız geçmişe dönük dekontlarınızı çıkartıp dosyalayın yasal olmayan bir şekilde ev kiraladığı için gerekli yaptırımları uygulatabileceğinizi elinizde koz olarak tutabilirsiniz. En kısa sürede başka bir ev bulup oraya geçin...

yapcAm bunu gör bakk

Konu sahibi sizin için söylemiyorum da gerçekten çok tuhaf kiracılar varmış. Bu forum sayesinde öğrendim. Kirayı gıcıklığına geciktiriyorum, 3-5 gün gecikse ne var falan diyenler var. Biz de diyoruz bu ev sahipleri evleri bize verirken niye bu kadar soru soruyor. Ev sahibinin de belki ödemesi gereken bir borcu var. Bankaya krediyi 3-5 gün geç ödesen faizi koyuyor ama. Bu şekilde suistimal edenler yüzünden kimsenin kimseye güveni kalmaz oldu. Çok yazık... . push ; bebem88 Minik eller geldi büyüyor... Üyelik

Bu arada bizim de kontratimiz yok biz ev sahibi olana kadar burdayiz dedik onlar da tamam dedi gunu gunune oduyoruz bisey oldugunda cocuklarindan once biz kosuyoruz. esime de anlattim durumunuzu hicbirsey yapamaz cikmasinlar diyor bence de yapamazlar.

Tatlim bi avukata sorun. Kira vergisi vermedigi icin kacak isine giriyor. Siz hakli cikarsiniz büyük ihtimalle

Ne hain adammıs aslında baska eve gecmek ıyı olabılır. ınsan bu kış gunu boyle davranır mı ya

Allah yardımcınız olsun. Bebeğinizi sağlıkla dünyaya getirirsiniz insallah. kontratiniz olmadan ne siz ne ev sahibi mahkemede bir sonuca ulaşamazsınız diye biliyorum. bizim de kiracilarimiz var. aylarca kira alamadıklarımız da oldu ama ne kapılarına dayandık ne de kimsenin huzurunu bozduk. ayrıca 200 lira kira artışı da çok fazla. Evin konumuna ve bulunduğu kata gore 50 yada 100 şeklinde artış oluyor genelde. ayrıca bunları kiracilarimizla birlikte ayarlıyoruz kimseyi de zor duruma sokmuyoruz. Bence öyle insanlarla muhatap olup gergin bir hamilelik gecireceginize, yakinlarinizdan yardım alıp evinizi taşıyın. Allah yardımcınız olsun.

Kontrat yoksa anca kapıya dayanıp böyle pislik yapar başka da bişey yapamaz. 200 lira zam mı olurmuş yok artık! Bizim ev sahibi yılbaşında zam yapıyormuş kiraya, biz nisanda girdik. Zam da 30 lira. Vermiyorum benim senem dolmadan dedim. 30 lira neki? Ama aptal yerine koymasınlar milleti, eve girişte söyleseydi madem biz seneyi beklemiyoruz yılbaşında zam yapıyoruz diye. Nisana kadar ben eski kirayı vericem. Kafalarından zam uydurmasınlar!!

Bizde ilk sene vardı sözleşme. 5 sene içinde bir daha sözleşme yapmadı.

En iyisi canım ay insallah mutlu sağlıklı kucağına alırsın

kirayı kafasına göre arttıramaz ev sahibi ve keşke kontrat yapsaydınız ama her halukarda siz haklısınız bence mahkemeye verin

Kontratınız yoksa, kira artış oranı belirlemediyseniz bişey yapamazsnız. Ama aynı şekilde kontrat yoksa ev sahibi de mahkemeye veremez sanırım. Siz yine de çıkın bence, bu insanlarla uğraşılmaz. Sürekli diken üstünde olacaksınız.

Uzulme tatlım Allah daha hayırlısını verır bencede cık evden durmayın bı dk bıle ayın bırınde falan cıkmak zrunda degıksın bulunca cık aceleye getrme bıseycık yapamaz denyo kolaydı oyle kıracıyı sokaga atmak

El mahkum. Beğenmiyorsan çık diyor. Şuan çıkamam. Eşim işi bıraktı. Tazminatı 2 ay sonra alıyor. Bizde ev alacağız. Oğlumun okulu da bitmeli. Yani bahara kadar burda durmak zorundayım. Ha ev almasaydım baharda yine çıkardım. Benim ev, benim ödediğim para değmez çünkü. bebem88 Minik eller geldi büyüyor... Üyelik

yuh yaa bunlarda eşimin gidiş saatini bilio ilk tartışmada kapının önünde beklemişti şimdide işe gitmeden çalıo kapıyı

Şikayet etmeyin ama edeceğim deyin, tırsar pislik.

yok artık suan sinirden güldüm az önce tamam dedim şimdi vazgectim taşındıktan sonra etsem

Yerinizde olsam evden cikar ev sahibini de vergi kacirdigi icin sikayet ederdim. Ugrassin dursun pislik.

eksik biliyosunuz hanımefendi, sizin dediğiniz durum iş yeri sahipleri için geçerli. Yani ev kiralama durumlarında cezadan ev sahipleri, iş yerlerinde ise hem mülk sahibi hem de iş yerini kiralayan cezayı ödüyo, o yüzden konu sahibi şikayet ederse kendisi ceza ödemez.

kontrat yok biz evlenirken zor bulduk bu evi kınaya 4 gün kala falan aklıma hiç gelmedi.