miras la mı kaldı size

Arkadaşlar müşterek tapulu bi tarlamiz var kimse satmaya yanaşmıyor. Ben hakkımı satmak istiyorum. İzaleyi suyu davası hakkında bilgisi olan var mı?

Aranizda anlasmaya calisin bence cunku deve kulak bir miktar oluyo avukat masrafi ve ihaleyi cikarsak..

Ne zaman sonuç bulur senin de torunlarına mi kalır acaba?=))

Ekilebilir tarla vb statüsündeki taşınmazlar hisse olarak satılamıyor zaten birkaç yıl önce bunla alakalı yasa çıktı, tüm hissedarlar ortak kararla satmak durumunda, mahkeme kanalıyla satmaya çalışırsanız hakim tarla olması sebebiyle hissedarlara tek tek sorar alacak mısınız diye, içlerinden biri ki ekip biçene öncelik veriliyor sanırım, alacağım derse mahkeme belediye rayiç bedelini de göz önünde bulundurarak belirlenecek bedel üzerinden almak isteyen hissedara devrine karar verebilir. Hissedarlar dışında 3. bir şahsa satış ise tarlanın bağlı bulunduğu il/ilçe sınırları içinde tüm mirasçıların ortak olduğu başka tarla varsa o tarlanında satılması şartıyla gerçekleşebiliyor, aynı il/ilçe sınırları içinde birden fazla tarlanız varsa tek tek satışına müsade edilmiyor.

Annem abim ben beş dönüm üçe boluncek beş dönüm de su an otuz bin dönümü ben bi buçuk dönüm

Evet Tarim yapiliyor yirmi dönüm beş hissedar

O kadar vahim durum. yani:))

Yok canım tarla iicara veriliyor kimse ekmiyo bizden

Avukat hisse uzerinden pay istiyor en az %12 biz 20bin civari vermek durumunda kaldik malesef ayrica mahkeme masraflari da var onlari da sen karsiliyorsun dava sonunda istersen diger paydaslar oduyor..

Sizin de mi tarla kaç hisseli peki? Avukat parası filan çok tutar mi süreç uzarsa ona göre masraflar artar

İnternette yaziyodu en az üç ay sürüyormuş davasi

Taşınır yahut taşınmaz mallar hissedarları arasında taksim edilemez ise, paydaşlardan birinin ortaklığın giderilmesi talebi ile sulh hukuk hakimliği'ne müracaatı sonucu hukuki süreç başlar. çoğunlukla gayrimenkullerde rastlanır. hakimlik, evvela ortaklığın giderilmesi istenen şeyin taksim edilebilir olup olmadığını inceler. teknik bilirkişileri görevlendirir. taşınmazın imar durumu, hisse ve hissedarların sayısı gibi etmenlere bakarak, paylaştırma sureti ile her bir paydaşa müstakil bir parça düşebilecekse, paylaşımı seçer, değil ise satışına karar verir. satış konusu biraz karışıktır. resen satışın amacı; paylı mülkiyet ile doğmuş bir niza var ve bu tasarruf hakkını engelliyorsa, mal üzerindeki hisselerin paraya tahvil olunmasıdır. teorik olarak hisse bedele dönüştüğü için paydaşların bir kaybı olmaz. Eğer satış kararı temyiz edilmiş ve yargıtay 6. hd tarafından da onaylanmış ise, satış dosyası oluşturulur. Hakim, işlemi yapmak üzere dosyayı satış memurluğuna tevdi eder. memurluk bilirkişileri tayin eder ve malın değeri hakkında bir rapor alır. bu rapor taraflara tebliğ edilir. süresi içinde itiraz edilmez ise bu değer kesinleşir. itiraz vukuunda ise, dosya hakime geri gelir. hakim tüm itirazları dinler, tek bir dosyada toplar, bilirkişileri tayin eder, mahallinde keşif yapar ve raporun yazılması için dosyayı ikinci bilirkişi heyetine verir. bilirkişinin verdiği değerle ilk bilirkişinin tayin ettiği değer arasında bir çelişki yok ise, en yüksek değeri kabul eder, çelişki var ise yeniden rapor almak suretiyle kafalardaki soru işaretini giderir. kararı kesindir. karar ardından dosya tekrar satış memurluğuna tevdi olunur. memurluk şartname ve satış ilanını hazırlar. satış ilanı taraflara tebliğ olunur. gazetede yayınlanır ve ihale aşamasına geçilir. Nizanın derhal sonlanması açısından malın bir an evvel satılmasına bakılır. bu nedenle ilk ihalede muhammen değerin yüzde 60'ına yani yüzde kırk eksiğine, eğer alıcı olmaz ise ikinci ihalede yüzde 40'ına yani yüzde 60 eksiğine ihale edilir. Alan olursa kdv, tellaliye rüsmu, damga vergisi gibi satış bedelinin ferileri ödenerek mal ihale olunur. İlgilileri, sulh hukuk mahkemesine bir hafta içerisinde ihalenin feshi yolunda dava açabilirler. ancak itiraz sonucunda haklı çıkılmaması halinde davacıya ihale bedelinin %10'u kadar bir tazminat ödeme yükü doğar. Bu 6183 s. k. göre amme alacağıdır. haklı çıkılırsa, satış dosyası yeniden aynı işlemleri tekrarlar. İhalenin feshi yolunda açılan dava red edilir ve karar kesinleşirse, satış memuru taksim tablosu düzenler, taraflara tebliğ eder. İlgili tapu, trafik vs.. dairesine alıcı adına tescilin yapılmasını emreden müzekkeresini gönderir ve dava konusu maldaki ortaklık son bulur. Böyle bir süreç, kim bilir kaç yıl sürer, anneannemin böyle bir davası var, 26 hisseli bir mal, dava bana miras kaldı öyle düşün, bu maldaki hisse sahibi öleli 35 yıl olmuş =)) geçenlerde mahkeme celbi geldi öyle öğrendim durumu =)))

Arsanın taksimi mümkünse bölünür, sadece satmaya endeksli değil mahkeme. Taşınmaz bilgileri gerekli bunun içinde. Kaç m2, kaç hissedar var, üzerinde tarım yapılıyor mu, muhdesat var mı arsa üzerinde?

Kim yapıyor ekme biçme işini? Üzerinde ağaç, ev gibi şeyler var mı?

Evet merkez değil ilçe canım inşallah anlaşılır ve satılır

+1 ve 3 ay degil 3 senede cozulse op de basina koy konu sahibi.

Canım o şekilde satarsanız çok ama çok düşük paraya alırlar, hiç girmeyin.

Evet canım dededen miras babam vefat etti beş dönüm üçe bölündü şimdi

3 ay kim dedi ya seneler sürüyor bu davalar..

Yok paraya gider mal, diğer pay sahipleri görüşüp ortak satma kararı için uğraşın ya da hissenizi pay sahiplerinden birine satmayı deneyin

İhaleyle satisa cikarsa bilir kisi ne deger bictiyse ona gore satiliyor ki bilir kisi cok dusuk bir deger belirliyor malesef bide avukat masrafi oluyo bence anlasmayi dene ama dava acacaksan avukat gerekli oluyo biraz tuzlu olur ama.. sana dusen pay ne kadar dönüm olarak?

Gercekten oyle. Hic bel baglama canim. Yillar suruyor. Hele ki merkezi bir yer degilse.

Sonuclandi yani yine konuşuyoruz eğer kimseden bişey çıkmazsa dava acacagiz bizde. Otuz bin bizim bi dönüm tarla su an izalei suyu sonuclanirsa ne kadar olur peki fikrin var mi canım M Mutlak Butlan İnanmak istemiyorum, bilmek istiyorum.- Carl

alıcı çıkmazsa belli bir oran düşüyor 2. ihalede ama ne kadar hatırlamıyorum şu an.. müteahhiti tanıdık varsa fiyat arttırsın diye sokabilirsiniz dedim. ihale olacak ya zaten ilkinde satış olma ihtimali çok az. 2. cide alıcı var gibi görünürse onlar alırlar sizde payınızı alırsınız ama tanıdığınız kişi fiyatı gerçek değerine çekebilir. anlatabildim mi bilmiyorum.

Evet çok uzun bi süre ya en az üç ay diyorlar da acaba hemen sonuca ulaşan var mıdır?:) benim su an çok ihtiyacım var ama milletin umrunda değil herkesin durumu iyi onların keyfini niye bekliyeyim ki

Canım tarlanin hepsi satılıyor tek hisse alan olmaz zaten tarla şehirden uzakta çekilip biçilir bi yer muteahhit girmez. Bende çok dusuyo mu diye merak ediyodum dönümü otuz bin su an yarı yarıya düşer mi

siz bu tarımdan pay alıyormusunuz

Allah razı olsun canım anladım Allah herkesin yardımcısı olsun geçim zor

Aynen bizim durumumuda oyle uc ay cok iyiymis bizim 8 ayda sonuclandi hemde ilce adliyesinde olmasina ragmen eger imkaniniz varsa kucuk ilce adliyesinden açın davanizi diger turlu cok yogun oluyor celseler arasi sira kolay gelmiyor

Annen kardeşin ve sen varsan sizin hisse üçe bölünmez Mak babanın ise 1/4 annene kalanı çocuklara bölünecek 3 ayda falan bitmez o dava O tarz işlerden gelecek paraya bel bağlayıp hayat yürütmeyin Siz maddi sıkıntınız için kısa vadeli çözüm arayın Kolaylıklar dilerim

zaten ihaleye çıkıyor payınız değeri üzerinden onlardan biri almalı başka kimse girmez dışardan ortaklı mala onlarda ilk ihalede almazlar ikincide değeri düşer belki o zaman alırlar.. ha arsa para eden bir yerdeyse ihaleye tanıfık müteahhit falan varsa sokabilirsiniz.

Bizde suan ayni dava icerisindeyiz yalniz uzun bir süreç oluyor. Cok asiri yari yariya dusmez birde satisa itiraz edip deger yukseltme imkanimiz var demisti avukatimiz tabi emsal deger gostererek..

İnşallah anlaşılır canım

Anladım canım bide arkadaş yazmış avukat yüzde 12 aliyomus diye ee ne kalcak ki elimize bana düşen bi buçuk dönüm zaten

diğerleriyle görüştük yanaşmıyor lar paraya ihtiyaçları yok su an beni mecbur birakiyolar ATTRAENTE ACTA EST

3 ay falan imkanı yok Tek tek bütün hissedarlara ulaşıp tebligat gönderecekler İtirazı olan varsa alınacak falan filan çoookkk uzun iş Bana miras kalan dava 45 senelik =))