iyi de nasıl doluyor oralar. bizde çok ev bakmıştık 350-400 milyar istiyorlardı. 1 sene içerisinde doldu oralar. bu kadar para krediyle olmaz diye düşünüyorum. biz eşimle çift maaş evin sadece 30 milyarını verebildik. gerisi kredi. 140 liralık ev düşünün. benim anlamadığım bu evler nasıl alınıyor. krizantem

evet mune ablacım gecen haberlerde bende izledim yani yemek hazırlarken rast geldim haberlere bu yıl araplar ve rus lar konut alma telaşı başlamıs bu yüzden br çok yazlık yerlerde arapça bile yazılar yazmıslar emlakçılar benim hiç hoşuma gitmedi bu durum

Sebebi ne ola ki:26: "Yüksek faiz ve iş garantisi konusundaki tereddütlerin alt-orta gelir grubunda konut talebini ötelediğine işaret eden uzmanlar, kurlardaki daralmayla yükselen yabancı talebinin sektöre nefes aldırdığını vurguluyor. " Alt gelir grubu diye bir grup mu kaldı? İstanbul'da özellikle inşaat firmalarının yaptığı sitelerdeki daire fiyatları alt ve orta gelir grubuna hitap ediyor mu Aidatları bile insanların bütçesini sarsar, çekilen kredilerse insanların belini büküyor, ev alayım, en azından kiradan kurtulurum diye düşünüp kredi çeken insanlar bankalara elini verip kolunu kaptırıyor. Hep söylüyorum ama hayal ürünü sananlar var, memlekette özellikle alt ve orta gelir grubu denilen kesimin elinde nakit yok. Kredi olmasa ev araba alamazlar, kredi kartı olmasa ay sonunu getiremezler, insanlar her ay aldıkları maaşı krediye yatırıyor, sürekli eksi bakiye... İstatistik yapılsın bu gelir gruplarının yüzde kaçı ev, araba gibi büyük kalem harcamaları peşin para alabiliyor? Kredi kartında taksit kısıtlaması bile tüketici harcamalarını azaltmıştır. Diğer şehirleri bilemem, İstanbul'da konutlar arz talep üzerine yapılmıyor. İnşaat sektörü nasılsa talep olur satılır mantığında, konut ekmek sitemez su istemez, bugün satamazsa yarın bir reklam kampanyasıyla hepsini satar. TOKİ evlerinin fiyatlarını bilmiyorum, müstakil apartman dairelerinin de bulunduğu yere göre fiyatı değişkendir ama siteler hep uçuk fiyatlı olmuştur, çoğu spor kompleksli, havuzlu vb yapılan sitelerin aidatları da 200 liralardan başlar 1000 liralara kadar çıkar. Ayrıca çoğu konut yine özellikle İstanbul'da yabancılara satılır umuduyla yapılıyor çünkü son yıllarda yabancıların mülk edinme talebi artış gösterdi ama yine de olması gerekenden fazla yapılıyor, yakında tek bir ağaç kalmaz İstanbul'da, şehre gerektiğinden fazla yük bindiriyorlar, İstanbul'un yerli halkı bile kaçmak istiyor sırf bu yüzden. Benim bulunduğum küçücük yerde bile camdan baktığımda en az 3 yeni inşaat sayıyorum, talep edilmediği halde nasılsa satılır diye yapılıyorlar. 30pembe Ha mim la

tanıdık müteahhit çok, konuşa konuşa bir ev kaç liraya çıkar öğrendim En iyi kazancın 1+1'lerde olduğunu bile öğrendim krizantem

Yabancılara veya gurbetçilere satış hedefleniyordur, ondan yapıyorlardır binaları. Ege ve Akdeniz bölgesindeki konutları çoğunlukla gurbetçiler ve yabancı turistler alıyor. İklimi ve denizi sebebiyle İngilizlerin başı çektiği yabancı alımları mevcut bu bölgelerde. Bu sene Araplar ve Ukrayna'lılarda gelmeye başladı. krizantem

inşallah satılmaz çok afedersiniz incir çekirdeği kadar ev için söylemeyi bile beceremediğimiz sıfırlarla fiyatlar biçiliyor.. 100 mertelik alanda 4 tane blok çıkıyorlar.. yeşil alan diye birşey kalmadı.. Istanbul patladı-patlayacak.. hala millet kar peşinde.. neredeyse "oturma odanızda kullanmadığınız bir köşe var, oraya da bina çıkalım mı apla" diyecekler..

cogu alip kirya veriyor canim 1 sene ev kendini odesin durumundalar oturduklari evde kiraysa aileleri ortak kirayi karsiliyorlr eskisi gibi kari koca olup alinamaiyor ailelerden muhakkak kredi cekiliyor

30pembe, krizantem cevap vermiş, onun yazdığına ilave, etrafımda müteahhitler olduğundan az da olsa bilgim var bu konularda, tam hakimim diyemem ama bildiğim kadarını yazayım. 350-400 bin liralık konutları alt gelir grubu alamaz zaten, o kadar kredi çıkmaz, herkesin gelir seviyesine göre kredi limitleri bellidir. Tut ki alt gelir grubundan birileri o 350-400 bin liralık evi satın aldı, o zaman temelden almıştır, temeli atıldığı zaman kaba inşaattan ev almanın fiyatıyla, bitmiş evin fiyatı değişir. Ki sizin söylediğiniz fiyatlardaki evleri orta gelir seviyesindeki insanlar varsa arabalarını, arsalarını satarak alırlar ya da araba alıp satar kendine belli bir sermaye yapıp üstünü kredi çekip tamamlayarak alır, yani eğer elinde o 350 bin lirayı verecek peşin paran yoksa her yol kredi çekmeye çıkar. Çünkü kaba inşaat standartları vardır, her inşaat firması o standartlara uymak koşuluyla istediği kalitede betonu, demiri kullanır, inşaatta asıl parayı incesi yer, kapısı, doğramaları, fayansı, parkesi, mutfak dolapları vs. Sen kabadan alır, incesini ben yaptıracağım dersen fiyat farkeder. Mesela benim bir akrabam 160 bin liraya bir daire aldı, onlarda 30 bin lirasını biriktirmişler, 130 bin lirasını 10 yıllık kredi olarak çektiler, kredi borcunu ödeyebilmek için evi kiraya verdiler, kendileri de kirada oturmaya devam ediyor, adam emekli ama mecburen çalışıyor, eşi de el işi yapıp satıyor. Gelir seviyesi yüksek olanlarda zaten o dairelerde değil, İstanbul'un belli bölgelerindeki villalarda oturur, onlarda milyon dolarla satılır, aidatı da bir kira bedeli kadardır, isim vermeyeceğim İstanbul'un çok bilindik bir villa sitesinde bundan 3 yıl önce C tipi villaların bile aidatlar 650 liraydı, yani belli bir kesim için ev sahibi olmak o kadar kolay değil, kredi çekme kalksa pekçok insan ev alamaz. krizantem