her koşulda ben haksız çıkacağım sanirim

Aslında 4ü bitirip 5e girecekmiş konu sahibi kanuna göre haklı değilmiş. Bir sene daha beklesin haklı olmak için bence ev sahibi. Şu ekonomiden kiracı da ekleniyor zaten her türlü. Zamanında yatırımlık diye ev alan düşünsün bazı şeyleri de. Niye biz düşünelim. Zaten düşüneceğmiz bir sürü şey var. M

pek sözlü yapan kalmadı artık hemen herkesin yazılı sözleşmesi var ama sözleşmesi süreli olanı ben hiç görmedim. siz " Yarın bir gün sözleşme dolar da kiracı ısrarla çıkmazsa diye yapılan bir uygulama. " dediğiniz için ve sözleşmelerde genel olarak bir fesih tarihi olmadığı için ben dediğinizin mantığını anlamadım, onu sormak istedim aslında. Merkur Retrosu

Merhaba arkadaşlar Antalya da ev kiraları aldı başını gitzo. Ben Konyaaltı da yaşıyorum 7000 TL maaş alıyorum. Evde 5. yilimiza girmek üzereyiz. Ev kiram bir anda 1750 den 4500 çıktı ve ev sahibi güya zor durundaymis ki başka evleri de var. Kira tespit davası açacaktır fakat eşim eve girerken emlakcinin bize tahliye taahhütnamesi imzalattigini dava açsam bile 1 ay içinde ev sahibinin bizi cikartabilecegini söylüyor. Ben şu tarihte çıkacağım diye bir beyanat vermedim. Emlakcilar tarihi sonradan atıyormuş. Resmen elim kolum bağlandı bilgisi olan varsa bir el atabilir mi

Ee ama nakliye depozito yeni kiralar sizi zorlamaz mı? Muhit mi değiştireceksiniz?

Şu an sanırım 2350 2400 bandında yapabilir kirayı maximum, %35 diye hatırlıyorum. Beş seneniz bir sene sonra dolduğunda emsal kiralar 5 ise, siz örneğin 4'ten kapıyı açar teklif edersiniz. Ortayı bulursunuz umarım M

benim bildiğim tahliye tahattünamesi imzaladıysanız istediği zaman çıkartabilir.

Yanlız bunlar uyanik 1 defa sözleşme yapıyor girerken bir Daha tekrarlamiyorlar parayı hesaba yatiriyorsunuz theblackswan A rare bird on earth and very like a black swan

Konyaaltında oda fiyatı 1700 lira şu an. Sizce de haklı değil mi ev sahibi?

Yani ben kira sözleşmelerimi hep belirli süreli yaparım, ancak belirsiz süreli yapanlar için olanını söyleyeyim: Ev sahibi sözleşme imzalanma tarihinden itibaren 10 yıl geçmedikçe fesih imkanını kullanamaz. 10 yıl geçince 2 kere ihtar çekecek, ancak sonrasında fesih tahliye uygulanabilir. Diyelim ki belirli süreli yaptınız, ama süre doldu taraflar örtülü bir şekilde devam ediyor, bu durumda da belirsize döner ve fesih tahliye için yine 10 yıl ve ihtarlar beklenir. Kanunlar kiracının yanında. Kiracı makul bir sebeple dilediği zaman feshedebiliyor. Ama ev sahibi için imkanlar daha dar. M

5 sene dolduktan sonra kirayı emsallere kadar yükseltebilir. Siz dava açabilirsiniz Davada emsallere bakılır ki şuan antalya konyaaltı -larada 8000 den başlıyo 1+1ler Siz davayla biraz süre kazanmış olursunuz buna değmez çünkü emsaller ortada. Uzak olsada kepez tarafına bakmaya başlayın bence

1 yıl sonra zaten cikariz muhtemelem M

her koşulda ben haksız çıkacağım sanirim benyeniyimgaliba

Şunu kastettim, şu anda dava açsanız o tahliye taahhütnamesini devreye sokamazlar çünkü henüz sözleşmeniz dolmadı ki, o tahliye taahhütnamesini ilk girerken imzalatmalarının amacı şudur: Yarın bir gün sözleşme dolar da kiracı ısrarla çıkmazsa diye yapılan bir uygulama. Ama şu an sizin durumunuzda sözleşme devam ediyor, tahliye için tek imkanları var o da kira bedelini geciktirmeniz ve 2 kere ihtar çekmiş olmaları. Böyle bir şey de yaşanmadığı için tahliye imkanları kapalı.

anladım çok teşekkür ederim

kesinlikle öyle yapacağım

anlaşamıyoruz maalesef cuytherock

5. yılda adam haklı olur siz anlaşmaya bakın artı adamın bir evi daha olması birşey ifade etmiyor ihtiyacı vardır şuan herkes için hayat pahalı. herkesin alıştığı hayat standartını koruması gerekiyor.

Mahallenizdeki emsal kiralar ne kadar? 500-750 TL altını teklif edin. Her yıl artış yapıldı mı kiranızda ve siz de uyum sağladıysanız kabul edecektir diye düşünüyorum. Artışlar tam yapılmadı ise ya da hep aşağı yuvarlandı ise (1500 lira olsun kira %30 zam yapılması gereksin mesela 1950 olsun demek yerine 1750 mi oldu) ev sahibinini de düşünmek gerekiyor.

lakin kesin olarak tarih belirtmek gerekli diyor Merkur Retrosu

O zaman tefe tüfe üstünü kabul etmeyin, 2350 olarak yatırın kirayı. Merkur Retrosu

Beşinci yılınız olduğu için davayla her türlü 4.500 olmasın da hadi 4000 olsun yükseltir yani. Yapabileceğiniz pek bir şey yok. Bir- iki yıllık kiracı olsanız değişirdi durum.

evet ben de böyle olduğunu biliyorum zaten ev sahipleri de biliyor ki ben hem kiracıyım hem ev sahibi, 2 tarafı da biliyorum. o yüzden ev sahibi "ben oturucam çık" demiş zaten. yasadaki diğer tek haklı fesih sebebi bu: aynı ilçede başka evi yoksa ben oturcam çık diyebilir. bunları biliyoruz... sn gümlerde de herkes öğrendi zaten maşallah. tahliye taahhütnamesi madem kullanılamıyor neden imzalatılıyor madem burada benim tek sorum o ve hala çözemedim. Adaadalardan Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

lakin kesin olarak tarih belirtmek gerekli diyor Merkur

Tahliye taahhütnamesini yanlış biliyorsunuz sanırım. Tamamen kontrattan ve sürelerden bağımsız bir şeydir. Genelde tüm kontratlar 1 yıllık yapılır ancak sözleşme bitim tarihine 15 gün kalaya kadar hiçbir işlem yapılmamışsa otomatik olarak yenilenmiş kabul edilir ve sözleşme 1 yıl süreyle daha uzar. Evet şu dediğiniz doğru kiracı kirasını 10 yıl boyunca düzgün öderse meskende ikamet etmeye devam edebilir. İstisnalar hariç . Ancak tahliye taahhütnamesi tüm bunlardan bağımsız, kira sözleşmesinden genelde bir ay sonra 1 yıllık olmak üzere imzalanan ve şartsız şurtsuz evin tahliye edileceğini taahhüt eden bir sözleşmedir. Tahliye taahhütnamesinin dolumuyla ev sahibi isterse evi boşaltmalarını isteyebilir. Eğer istemezse yeniden 1 yıl süreyle yeni bir sözleşme imzalanabilir. Sizin dediğiniz sürenin dolumunda ihtarlardan sonra da çıkmazsa açılan tahliye davasıdır.