Bahsettiği kişi Cihat E. Çicek youtubeda yüzlerce videosu var bu konularla ilgili, hergünde video çekiyor. Kendisi 70 ine yaklaşmış, özgeçmişi sağlam, ekonomistim diyenlerden çok daha doğru tespitleri olan biri. 1 birim paraya 4 birim kredi alınabilen tek sistem konut olduğu için, ve ülkedeki enflasyonun kredi faizlerinden daha fazla olduğu için, borç para ile parayı katlamaktan Cihat beyin ana fikri. kirayıda bonus olarak görüyor.

Ben evimi 40 yaşında alabildim kamuda çalışıyorum aldığımız maaslarla kolay birikmiyor maalesef, herşey hayırlı zamanda olsun inşallah, erken ya da geç diye birşey yoktur, nasip ne zamansa o zaman oluyor. Size de en kısa ve en hayırlı zamanda gönlünüzce bir ev nasip olsun

Sözleşme yapmamış mıydınız? Y Yuppiyayye

1- 300 bin kredi çekemezsiniz öncelikle eksperler artık evlerin gerçek değeri kadar rapor yazmıyor , tüm değeri kadar kredi çekebileceğiniz ev bulmak bir mesele. hadi buldunuz, bankalar çatlasanız da patlasanız da kredi vermiyor özellikle de faizi uygun devlet bankalarında kredi çıkmıyor. 20 bin 25 bin maaşı olan kişilere bile çıkmıyor. millet bas bas bağırıyor ülkedenki hiçbir şeyden haberiniz yok gelmiş destan döşemişsiniz buraya 2- hadi tüm değerine kredi çekecek ev buldunuz, sonra da gittiniz özel bankadan 2 katı faizle 300 çekip 1 milyon ödemeyi kabul ettiniz diyelim onun taksidi 4500 olmaz 6500 filan olur hadi onu da aldınız öğrencinin her sene çıkacağı ne malum? öğrenci mahallesinde oturuyorum o eskidendi şimdi çocuklar 3+1 evde tek tek oda kiralıyor eğer sürekli kalmayacaksa, ya da direkt eşyalı apart kiralıyor onun bile kalan senedini ödemeyim diye birine devretmeye çalışıyor. yoksa ev tutup eşya koyup eve çıkan çocuk bir de seneye çıkacam derse asla ev bulamayacağını bilmiyor mu? onlar da biliyor. Sırf bizin 6 bin tane öğrencimiz bu dönem ev tutmadı yurt da çıkmadı okulda kayıt dondurup geri döndü. bitti o deniz artık. siz düşeş atıp her sene öğrenci çıkarıp her yıl zam yapmaya göre ev almayı mı akıl veriyorsunuz gerçekten öğrenci 2 ay kira ödemese ya da faturaları üzerine almadan evden çekse gitse, ne olacak peki onu da söyleseniz?

Enflasyonist ortamda ev en iyi yatırım Enflasyonun olmadığı ülkelerde ev yatırım aracı değildir, olamaz da Turkiyede enflasyon düşmeye başladığında şu anda 10 milyona ev alanlar fena batacak maalesef

2seneye tamamlanacak dedi ya ona güvenerek işte. Yoksa gerçekten çok zor. Arabamız var satip alalım dedik araba piyasası da durgunlasti, bir sürü gelip gören oldu ama hepsi de yok parasına almaya çalışıyor ondan da vazgeçtik. Mecbur bekliyoruz. gizemliasli

Borca girmeyince birikmiyor maalesef, biriktirdiğin para yıllar sonra bı işe yaramıyor ben o hatayı yaptım, borcum olmayınca gereksiz o kadar çok harcama yaptım ki...

Haklısınız. 3 sene önce 2+1 alıp kiraya vereyim dedim. Kendim de kirada oturmaya devam edeyim. O ara almadım ev 4 e katladı şu an alamıyorum birikimimle krediyle. 4 yıl önce de arsadan eve girdik iyi bir muhitte kat karşılığı yapılacak. Ona da tek çivi çakılmadı bugüne dek proje aşamasında bekliyor. Büyük şehirde 4 5 milyonlar konuşuluyor artık. O da fazla lüks olmayan evler. Allah yardımcımız olsun.

K Kutusut ev fiyatları arttığı gibi maaşınız da artacak ama alım gücünüz tabiki daha az artacak. hanımefendinin dediği gibi birikim yapmaya devam edin ya da 1+1 ev alın kredisini kira getirisi 3, yılda ödemeye başlar zaten. 5, yılda 1+1 i satar kendi evinizi alırsınız. anlamadıysanız özelden yazın anlatayım

İnşallah bütün kiracılara kendi evi nasip olur bu arada. Kiracılık gerçekten çok berbat bişey. İyi kötü herkesin kendine versin Rabbim

Bence elinizdeki para ile yatırım yapın ev işini 5 sene içinde alCak gibi düşünün. Arsa alın ya da başka yatırım araçları var onlarla paranızı arttırın. Yoksa memur maaşı ile bu ekonomik durumda zor. Ev almanın yaşı da yok zaten, kirada bütün evler sizin o kadar dert edinmeyin.

Geç kalmadınız ama acele etmekte fayda var. Evli olsaydınız eşinizle bu iş daha dolay oluyor. Kendimden örnek veriyim. 3 yıldır kiradayız yaşadığımız sitede 2019 senede 300bin olan evler şuan 1,5mil oldu. O zaman maalesef ev alamadık zorlanırsa olurdu ama işte sonraya bıraktık. Herkeste olduğu gibi ev sahibimiz cikarmak istedi kira yukseltti flan, elimizde bir arabamiz vardı onu Haziranda sattik 325bin tl peşinat yaparak 900bin 2+1 açık mutfak ev aldık Istanbulda. Kıra geliri 6000lira, aylik taksitimiz 8600lira. Içinde eski kiracısı vardı 6 ay süre verdik kanuni hakkı. Adam 3 ay bedava oturdu cikti ustelik avukat tutarak başarabildik yoksa 6 ay boyunca bedava oturacaktı böyle insanlarda var. Neyse şimdi kendi evimize taşınamaya planlıyoruz. Bizim ev sahib zaten kanuni hakkımızı vermeden çıkarıp başkasına kiralama derdinde o da ayrı vicdansız her ay aradi sizladi kufurler etti ama noter yapmiyor. Neyse ki eşimle ikimizde çalıştığımız icin 8600 lira taksit bizi hiç de zorlamıyor seneye daha da kolay olacak. Kirada devam etseydik en az 5000lira öderdik. Vicdansız ev sahibime bir yandan teşekkür edesim geliyor :) yoksa hala ev almadan dururduk. Arabasız biraz zorlanıyor ama kendi eve geçmek hayal gibi geliyor artık kimseye kira odemeyecem. Yani kısacası büyük şehirde olmasada başka sehirde küçükte olsa 1+1 ev alsaniz aylik taksit 5000tl civarında olsa ılerde satarsınız eger suan aile ile kira ödemeden yaşıyorsanız tam zamanıdır. Biz devlet banka'dan 1,29 faizla aldik suab durumlar nasil bilemiyorum. Seneye zamlar gelince zaten taksit kolaylaşır üstelik kira geliriniz taksite en az yarısı çıkar. Bir arkadaşım Bursa'da o şekilde aldı gayet güzel gelir sağlıyor. 28 yaş bide hiç gec değil. Ne kadar erken başlarsan o kadar iyidir.

Neymiş o çok merak ettim defne-28

benim kafadaymış kuzeniniz, keşke Türkiyede olsam da yapabilsem...

Çok uzun sürmüş gerçekten. Çevremde benzer bir olayı yaşayan var. Bir an önce başlanır inşallah.

Bir yıl önce 250.000 liraya almaktan vazgeçtiğimiz evin dokuz ay önce 550.000 liraya, şu andada 1.200.000 liraya çıktığını gördük. Hala da artmaya devam ediyor geç değil anlayacağınız ne alırsanız o kar.

Y Yuppiyayye ev sahibi misiniz? Neden mesajıma kızgın emoji bıraktınız? Ceycey hanım kanun var ama birçok kişi sözlü tacize/tehdite maruz kalıyor. Ne olaylar duydum. Mahkemeye veren arkadaşlar da var ama huzur gitti mi gidiyor.

İmkan oluştuğu an girilmeli diye düşünüyorum ben. Düşecek düşecek diye bekliyoruz, konut kredisi düşüyor sonra evler artıyor, kar etmiyor beklemek. Kardeşiniz çok güzel yapmış.

Öyle demek istemedi ama öğrenci 2 3 yılda oturabilir mezun olana dek hatta. Yani kira hesap edilerek kredi ödenmez. Evdeki hesap çarşıya uymaz onu demek istedim. Yüzde 25 zam yapıp 4 yıl oturabilir de öğrenci. Kanunlar ondan yana. Hersene çıkar kira şu kadar fazlaya verilir diye hesap vardı ya hah işte o mantıklı değil.

4 yılda 250 bin biriktirebilmiş, 2 yılda 150 daha koyar üstüne. O arada ev fiyatları ikiye katlar yeniden. Bu şekilde para biriktirmek çok anlamsız olur.

anlatılanı anlamamışsınız sanırım. 10 yıllık kredi çekip sadece 3 ya da 4 sene aylık kredi geri ödemesinin max %50sini öder %50s, de kiradan gelir zaten. yani ölene kadar kredi ödemez. 5000 geri ödemeli kredisi var diyeşim. 2500 kiradan gelir, 2500 cebinden çıkar 1. senede. 2. senede kiraya zam gelir ama kredi sabit, tabi maaşları da artar ve bu sefer kredi için 3500 kiradan gelir 1500 cebinden çıkar. siz çok yanlış düşünüyorsunuz. kredi sabittir, ama kira ve maaş sabit değildir artar. toki beladır batırır. sabit değildir çünkü

Son zamanlarda bizde böyle düşünmeye başladık. Üniversiteye yakın 1+1 ev düşünüyoruz. Bu 1+1 evin %55- %60 fiyatını karşılayacak kadar birikimimiz var. Üzerine kredi çekip, kiraya vermeyi düşünüyoruz. Gönül tabi ki en az 2+1 olsa da kendi evimiz olsa diye istiyor ama yetmiyor maalesef. Bankalarda eskisi gibi yüksek kredi vermiyor. Biriktirmeye çalışıyoruz ama biz biriktirdikçe ev fiyatları uçuyor. O yüzden artık bakış açımızı değiştirdik. Sizinki gibi düşünmeye başladık. Tabi orada kötü kiracıya denk gelme riski de var. Ama başka türlü de olmuyor. Para pul olup gidiyor. Altın döviz artışı, ev fiyatlarındaki artış kadar olmuyor. Misal şuan gram altın cuma günü 1054 civarında kapattı. Ama geçen sene de 1000 civarındaydı. Evler ise geçen seneye göre epey artış gösterdi. Ne olursa olsun ev piyasası düşmüyor.

Ben mi Türkiyeden çok uzakta kaldım, 28 gayet genç bir yaş değil mi neden geç olsun

Onu demek istemedi ki. Hersene değişsin öğrenciler daha fazlaya verilsin böylece kredi ödemeleri kolaylaşsın yazıldı. O öğrencilere de zor. Ödeyemiyorlar ki kiraları demek istedi. E haklı.

hayır böyle söylemeyin, peşinat için hiç de az para değil. şöyle anlatayım konu sahibi de anlasın, ben bunları Cİhat ÇİÇEK den öğrendim youtube dan. öncelikle kendi yapacağım şeyden bahsedeyim konu sahibesi feyz alsın, ben yurt dışındayım evim arabam vs yok Türkiyede ve yurt dışında da şantiyede kalıyoruz eşimle. dağ başında çalışıyoruz. birikmiş paramız konu sahibinki kadar var diyelim. ben 1+1 ev buldum geçenlerdei fiyatı 550 bin tl idi, 250 bin tl nakit versem 300 bin tl kredi çeksem dedim ve şimdi aşağıda yazacaklarımı dikkatlice okuyun.. 300 bin tl kredinin 10 yılda aylık geri ödemesi 4300 TL, Bölgede evin kirası 2500 TL. Ben bu krediyi şimdi çeksem, Kredinin 1. senesinde cebimden kredi için 1800 TL ödeyeceğim.. 1 sene sonra kirayı 3250 TL ye çıkarıp(öğrenci evleri senede 1 boşalır genelde, aileye kiraya vermek benim tercih edeceğim bir şey değil) Kredinin 2. yılında cebimden 1050 TL ödeyeceğim Kredinin 3. senesinde ev kirası ve ev kredisi tutarını eşitleyeceğim ya da kredinin 4. senesinde de olur bu, sizin bölgeye göre yapacağınız artışa bağlı olarak maxımum kredinin 5. senesinde kredinin aylık geri ödemesi ve kira eşitlenir. diyelimki 4. senesinde kira kredi eşitlendi. ve siz kredinin 5. senesinde hiç ödeme yapmayacaksınız bankaya. evinizin değeri 5 senede minimum ne kadar artar son 5 seneye bakarak tahmine debilirsiniz. benim öngörüm %700 üzerinde artış olur. 5, senenin sonunda o evi satıp( 5. seneden sonra sattığınız için gelir vergisi ödemeyeceksiniz.) kendi alacağınız eve peşinat yapıp yeniden bir kredi ile kendi evinizi alırsınız. ben bu yöntemi yapacağım çünkü benimde almak istediğim bölgedeki ev fiyatları 3 milyon TL nin üzerinde. umarım anlatabilmişimdir. bahsettiğim kişiyi youtube dan sıkılmadan dinler, kanal yorumlarını okursanız farklı düşünmeye başlayacaksınız

bilmeyen borsaya girmesin. elindeki paradan da olur.

Yok gayet iyi anlıyorum sizi merak etmeyin, ben direkt krediye karşıyım. Bu belanın bu kadar masum gösterilmesine karşıyım hepsi bu. Yoksa hesabı, kitabı çok iyi anlıyorum Allah'a şükür.

Geçen bir videoya denk geldim geliri 35000 olan bir adamın bile ev alamaması üzerine.. Düşecek piyasa diyorlar ama düşse de neye düşecek Allah bilir

evet, ben de böyle bor apart alıp kiraya vrmistim. 2019'da pandemi. patladi öğrenciler geri döndü. Krediyi cok zor ödedim 2.5 yıl

Dört yıl para biriktirmek için çok uzun değil mi? Kredi çekip alsaydınız şimdiye yarısı biterdi. 250 bin peşinat bile olmaz artık nerdeyse. Üzüldüm sizin için, inşallah nasip olur gönlünüze göre bir ev.

Şuan hazırda paranız yoksa ev almak riskli, bankalar kredi geri ödemesini yüksek oranda veriyor, ya da hiç vermiyor. Ev fiyatları da sürekli afaki derecede artıyor. Sağlıklı bir ortam yok. Bu konuda devletin adım atması lazım ama önümüzde bir seçim var, ara ara kredi mevzuları gündeme gelse de sonuçsuz kalıyor. Seçim sonrasını bekleyin derim, tabi seçim sonrası da ayrı bir kaos. Şu an ev almak riskli diyebiliyorum ama ileride risk kalkar diyemiyorum. Allah herkesin yardımcısı olsun. Size ufak bir önerim olabilir, işinize yararsa bir bakın derim. İlinizdeki inşaat firmalarını bir gezin, elinizdeki birikimle peşinat verip, aylık ödemelerle topraktan bir daire alabilirsiniz. Firmanın güvenilir olduğuna dikkat etmeniz lazım, teslim süresini bekleyeceksiniz, tapu masarfları, binanın mesken masrafları gibi şeyleri de hesaba katın mutlaka. S

Devlet bankalari en fazla 250 -300, bin veriyormuş . push ; C

Allah gülerek oturmayı nasip etsin Kirada olan herkese ev almayı nasip etsin

Haklısınız Eyoser Kaderim buymuş da diyemiyorum, çoğu benim

Bir arkadasim ev almak için konut kredilerini arastiriyordu. Bankacı yılbaşından sonrayı bekleyin faizler düşecek demiş. İktidar için bu seçim çok çok önemli. O yüzden 2020 senedinde olduğu gibi düşük faizli konut kredisi verileceğini düşünüyorum. Bankalar bu sene yüzde 300_400 kar yaptilar ama devlet bankaları 300 binden fazla kredi vermiyor. Bence kendilerini seçime saklıyorlar. Yukaridan talimat geldiği anda düşük faizle kredi verilecek piyasa canlanacak en azından insanlar toki olayında bile nasıl heyecanlandı kredi olayini düşünemiyorum. Sizin yerinizde birikterebildigim kadar para biriktirdim. Altin döviz neyse artık biriktirdim. kredi haberi cikincada hemen başvurdum. o arada da ev aramaya devam ederdim.2020 senesinde pesinatim olmadığı ve ev kredim bitmediği için basvuramistim ve kampanya beklefigimden kısa sürmüştü yetisememistom. o zaman alanlar ciddi kar etti. ev kiraya verenler de kira zaten evin kredisini karşılar hale geldi. ev çok cüzi bir fiyata neredeyse bedavaya geldi o zaman penceremden

37 yaşındayım, 37 yıldır ev fiyatları düşecek hala bekliyoruz.

sorma. sitede yaşımız 40 sa toprağa bakıyor oluyoruz 28 se herşeye geç kalmış oluyoruz.10 yaşından itibaren mi planlayalım ev almayı iş hayatını evliliği vs?

28 yaşındayım. Memurum. Maaşım 12 bin civarı kiradayız. Ev sahibi olmsk istiyorum. Ama bu konuda kendimi geç kalmış hissediyorum. Birikmiş bir miktar var elimde ama ev almaya yetmiyor. Evler almak istediğimiz semtte 1.2 milyon en az ne yapacağım bilmiyorum. 250 bin yapabildim 4 senedir çalışıyorum. Ama ben biriktirdikçe ev fiyatları uçuyor gidiyo

1.2 milyonluk evlere değil daha eski ya da küçük ama uygun fiyatlı bir yer bakın bence. 250 bin peşinat iyi 500 de kredi verilse 750 bine illa birşeyler vardır. Sonra onu satar başka alırsınız.

İnşallah penceremden

Bir de bazı yorumlarda "keşke altın, döviz yapsaydın" demişler. Konu sahibi TL ile birikim yaptığını söylememiş ki. İlla ki altın döviz gibi farklı alternatif şeyler ile birikim yapmıştır. Bu ülkede TL ile birikim yapan mı var Allah aşkına

Sizin şahsınıza değil genel yorum yapmıştım aslında. Kendiniz belirtmişsiniz öğrenci muhiti diye. Neden normal bir aileye değil de özellikle öğrenciye diye sorguluyor insan. Aile kiralarsa her sene başında çıkaramazsınız, ve değerinin altında kira almaya mecbur kalırsınız, ama öğrenci öyle mi, her sene biri gelir ve o tarihte bedel ne ise onu öder, sizin de zararınız daha az olur. Bana göre sizin yazdığınız şeyde art niyet hedef kitlenin öğrenci olmasında. Bunu yanlış mı buluyorum evet ama devir ekonomi devri, ince ince düşünmek gerek, bu yüzden ev sahiplerine de hak vermek lazım. Ben iki tarafa da yazık diye düşünüyorum.

Kanun var ama herkes evinden çıkarılıyor. Ev sahibi oğlum gelecek diyor. Misal benim alt kat, emlakçıyı kızı olarak tanıtmış. Kızım gelecek diyip çıkarıyor galiba. Her yıl kiracı değişiyor.

Gerçeklerden çok uzak bir yorum gibi geldi. Enflasyon düştü diyelim ev alan neden batsın ki? Böyle düşünenler su anda ev sahibiyle uğraşıyor Milana22

Hepsine katılıyorum Ütopyada yaşiyor sanki Son kısım ile ilgili söyledi kişi henüz Video çekmemiş olabilir Yada çekse izleyici sayısı düşebilir

Konut kredisi düştüğü zaman evler olduğu yerde durmuyor, zamlanıyor X

Bence borca girmeyin birikim yapmaya devam edin 2 yıl geç olsun ama sağlıkla rahatlıkla olsun Bnm fikrim İlla almak istiyorsanız borcun altına girin

Farklı bir semtte ev aradınız mı?belki fiyatlar biraz daha uygundur mimsiar

İş bankasi veriyormuş ama aylik taksitler fahiş penceremden

Mumkunu varsa satın bence böyle beklemektense.

250 bin nakitiniz varsa 1 milyon kredi cekmeniz lazim. Hangi banka verecek o krediyi? B Bihterinpekisi Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Tlde değil TL değerini yazdım altın hesabında

En iyisi kredi çekmek sanırım. En azından ödeyeceğin tutar belli oluyor. Faiz falan derken çok gibi geliyor ama. O parayı biriktirmeye kalksan zaten ev alana kadar ev fiyatları ödeyeceğin faizi geciyor. Bir yandan kira verme kaygınız olmuyor. Bundan 7 sene önce 200 bine aldığımız evimiz su anda 1 buçuk trilyon. Bitiktireyim diye beklesek asla birikmezdi

Maalesef öyle. Biz 2021 e yakın ev yaptırmaya karar verdiğimizde bile fiyatların uçtuğu dönemdi. Zamlardan çok etkilendik hatta evi inşaat haliyle satacaktık artık. 2+1 evler 280 300 bin civarıydı şimdi yaşadığım vasıfsız, manzarasız bu küçük şehirde dahi arsaya 900.000 bin eve 2.000.000 diyen bir ülkede ev almak zengin işi gibi bi şey oldu. Allah gönlünüze göre verir inşallah belli de olmaz siz yine takipte kalın. Birebir o stresi çektiğim için çok iyi anlıyorum. Şuan kendime bi ev alamam ben bi birikimim bile yok.

Ben konut-kira kısmını yanlış bulmadım zaten Hata aynı fikiri konusahibine verdim Yalnız birşeyi yaparken sonuna kadar düşünmeli Bu sene 1500e kiraya veririm seneye öğrenci çıkar gelen öğrenciye 2000e kiraya veririm tarzı birşey ne mantığıa nede ekonomiye uyar. Bahsediliğen kişi tanımıyorum, videosunu hiç izlemedim. Ama bu tarz fikir veriyorsa bence övmeye gerek yok. Ha adam çok farklı anlatıyordur, insanlar başka yada eksik anlayıp burdada o şekilde anlatıyorda olabilir. Diğer yorumumda yazdım kirada olan bir evimin bu sene site tadilata giriyor dış cephe falan filan, bana düşen pay 75bin tl, ben şimdi kiracı şu sene bukadar öder bidaki sene şukadar sonra satarım üstüne koyarım diye yola çıkmış olsaydım şuan eksilerde olurdum. Böyle bir mantıkla kredi işine girilmez. Kiracı evden çıkarkende masraf yapılıyor, biri çıksın diğeri sıfır masraf ama daha yüksek kirayla girsin diye bir dünya yok onu anlatıyoruz.

Fuzul ev tarzı bir yerden alamaz mısınız. Hem faiz yok hem kura size çıkana kadar birikiminiz devam eder. Vazgeçerseniz paranızıda toplu bi şekilde çekersiniz.

öğrenciler son 1 ya da 2 senesini evde geçiriyor ve her sene ev değiştiryorlar ya ev arkadaşıyla yapamıyor ya kalan kişi sayısı artıyor sığmıyorlar vs. yani kimse zam yapıcam diye öğrenciyi evden çıkarmasına gerek yok zaten çıkıyor. o yüzden 1+1ler ile birikim yapmak daha kolay. ben de öğrenciydim ben de evde kaldım üstelik ne burs aldım ne ailemden destek. çalışarak mühendislik fakültesini bitirdim. o yüzden öğrencilere kötü niyetle bakmıyorum sadece bu şekilde nasıl ekonomi yapılır onu anlatmaya çalışıyorum. tabi ev alana kadar da ben TL biriktirmiyorum, altın alıyorum ama fiziki. asla bankaya güvenip ne kasasına koyarım ne hesaba yatırırım

Aynı dert annemlerde de var nasıl alacaklar bilmiyorum. Artık şu saatten sonra ev falan alınmaz. C

Kiracı çıkmasın kanmasın. Dava açsın evsahibi uğraşsın. Ayrıca çıkmadan imza alsın. Eğer kendi oğlu kızı ya da kendi oturmazsa tazminat alabiliyor kiracı. Ha zorbalık şiddet gösterenleri de var kanunlarla çıkartamayınca X

Kesinlikle çift taraflı düşünmek lazım. Ben kirada oturuyorum ve ev sahibim eski kiracı olduğumuz için %25 zam yaptı evimize. Ancak içimize sinmedi, tekrar onlarla görüştük ve kendi isteğimizle %70 zam yaptık. Ki şuan çıkmaya kalksam böyle bir evi, bu fiyata da bulamam. Şu ekonomide etkilenmeyen kimse yok ki. Empati kurmak gerek.

Var tabi ki. Kooperatif zaten. Ama büyük bir proje olduğundan yapımına başlanmıyor bir türlü. Firma da belli yapacak ama ortada ev yok. C

Sizin yorumunuz siyasi değildi, benim cevabım siyasi olacaktı o yüzden yazmadım dedim

10 yıl olayı gerçekten haksızlık ama. Kanunlar çok dengesiz olmuş bence En ideali 5 yıl olmalıydı.5 yıl sonra evsahibinin isterse kiracıyı çıkartma hakkı olmalıydı.

Evi kredisi bitmeden 5. Senede mi satıyorsunuz?

Video okadar derine inmiyordur

Fuzul ev tarzı şeylere bulaşmayın, bu devirde kuranin size çıkması mümkün değil, çıkmak istediğinizde paranızı tam vermiyorlar Tavsiyem parayı TL tutmayın altın alın en azından değeri kaybolmaz. Bildiginiz illerden bakın daha uygun fiyat. İstanbul'da ev almak artık hayal, kiralar uçmuş...

Dün aksam bize bir misafir geldi. Çocukken ayni mahallede otururduk, annesi bahce işlerini cok sevdiğinden, evlerimize yakin 1 dönüm bir yer almisti. Sebze ve agac dikmisti. Herkes de " evlerimiz zaten bahceli, bir de orda bahce yapmaya ne gerek var sanki" diyordu annesi icin. Şimdi annelerimizin evlerinin 2 milyon ettigi bu muhitte, o 1 dönüm arsaya 15 milyon. teklif edilmis. Gerçekten, iyi bir konumda toprak alip unutmak kadar iyi bir yatirim hic yok.

yok yapılınca değeri 6 7 milyon olacak en az. satmayız.

Sizin mesajınıza değil o şekilde davrananlaraydı o kızgın surat yanlış anlaşılmış. rahatsız olmuşsunuz madem ifadeyi kaldırıyorum

Türkiyede para biriktirip ev alınmaz, hele geçmiş 4 yılda hiç değmezdi çünkü kredi çok uyguna geliyordu. Şimdi o ihtimal de kalktı, kredi faiz oranları çok yüksek. Alabilir misiniz bilemiyorum ama maaşınız kredi ödemek için çok düşük. Ben evi yenilemeye cesaret edemiyorum çünkü almak istediğim evler 6-7 milyondan başlıyor, maaşımın 100bin lirasını krediye vermek de zoruma gidiyor.

Çıksa nolcak ki kaç yıl sonra yapılacak belli bile değil MorAnka

Ülkenin geldiği duruma üzülüyorum gerçekten, öğrenci aileden gelen kıt harçlığın üzerine, komik rakamlardan oluşan bursları ekleyip yarı aç yarı tok hayatını idame ettirmeye çalışıyor, biz de öğrenciye ev kiralayıp onları gelir kapısı yapma derdindeyiz, buradan bakınca art niyetli görünüyor ama ev sahibinin de başka çaresi yok. Gücü yeten yetene, iki tarafa da yazık gerçekten.

seçime doğru evet kredi oranları düşebilir, geri ödeme süresi 10 yıldan 15 yıla çıkabilir, daha fazla kredi verilebilir ancak ev fiyatları aynı şekilde artar. yani bugününüz ile farkınız kalmaz. siz şimdiden 1+1 dahi olsa bir ev alırsanız hem düşükten kredi almış olursunuz hem de seçime doğru artan evinizi satıp oturacağınız evi alabilirsiniz.

Konu sahibi elindeki parayı döviz yA da altına çevir TL olarak değer kaybeder En azından kurdan zararın olmaz Ev fiyatları daimi olarak artıyor ne yazık ki Ama ülkede enflasyonda yüksek Birikmiş paranın üzerine kredi çekip ev alırsan ilk 2 sene ödemede zorluk çekersin ancak sonrasında kredi miktarı erir enflasyonla Bu arada ev almanın yaşı yok 28 ne ki Memur olmuşsun ne güzel aylık gelirin sabit Senin yaşında insanlar daha atanmış bile değil Kendini geç kalmış hissetme

Konu sahibi şu an altında bir yükseliş bekleniyor, paranızı altina yatırabilirsiniz. Bunun yaninda borsada enerji hisselerinde ralli var, en kötü ihtimal thy alıp seçime kadar bekleyebilirsiniz. Bunlarda paranızın değerlenecegini düşünüyorum. Ev ve araba balonu o kadar şişti ki, fiyatlar makul değil beklemekte ve paradan para kazanmakta yarar var, ben yapamam diyorsaniz fonlara yöneleceksiniz. Dört yilda bir memur zaten ancak 250 bin tl biriktirebilir ama keske bunu altinla yapsaydiniz.

Diğer mesajınızıda okudum evet haklısınız dedikleriniz doğru. Kiraya güvenerek o işe girilmez. Cihat Çiçek olayı o şekilde anlatmıyor zaten onu belirtmek istedim

Konu sahibi illa oturacaginiz evi almak zorunda değilsiniz, krediyle makul bir ev alın kiraya verin, evin değeri seneler içinde artacak maaşınız da artacak, ileride o evi satar oturacağız evi alırsınız, benim kuzenim bu şekilde 3 tane ev aldı, kirası krediyi karşılar oldu evlerinin, cebinden az para çıktı şu anda evleri satsa milyoner

spesifik video başlığı atayım. Kredili Kout Mucizesi-Cihat ÇİÇEK. bunu izleiyin ne demek istediğimi anlarsınız

Bence ev alma konusunda Turkiye'de olmak istemezsiniz

Biraz geç kalmışsiniz. 2019dan itibaren fiyatlar fena arttı. Ayrıca fırsatçılar da çoğaldı, hersey arttıkça arttı. Sarı sitede millet birbirine bakarak fiyat belirliyor. Yani bence şişti ama düşer mi düşmez. Belki faiz indirimi olur. Bu kez de ev fiyatları daha da artar. Gözü karartıp bi şekilde ev borcuna girin kira odemektense. İyice araştırın, mutlaka bütçeye uyan bir yer bulursunuz pure hazel

merhaba çoğu kişiye aynı öneriyi yapmışımdır. youtube da Cihat Çiçek var. onu dinleyin eminim kısa sürede ev sahibi olursunuz.

Evet kesinlikle doğru. Ev fiyatları düşmeyecek, en az enflasyon oranında artmaya devam edecek, biriken parada eğer yatırım konusunda gerçekten çok iyi değerlendirilmezse enflasyon karşısında eriyecek. Örneğin geçen yıl 1 milyon olan evler şu an en az 2 Milyon. Diyelim para biriktirip mevduata koysak en yüksek faiz yıllık yüzde 26 görünüyor, dolar yapmış olsanız geçen yıl kasımda dolar kuru 13 tl civarıymış, altının gramı 750 civarıymış yani max yüzde 50 artmış 1 yılda. Bu arada aylık alım yaparsanız zaten yüksekten alıp düştüğü zamanlarda oldu, geçen yıl kasımda alınanlar üzerinden kazanç bu. Açıklanan enflasyon yüzde 80 nin üstünde, hissettiğimiz enflasyonu söylemeye gerek yok. konutlar en kötü yerde min 2 kat yükseldi. Bundan sonrada bu durum değişmeyecek. Kredi çekebileceğiniz bir nakit varsa, hemen küçükte olsa ev alıp parayı o şekilde değerlendirmek en doğrusu, aksi halde konut enflasyonuna biriktirdiğiniz para yenik düşer. Ben çok iyi yatırım yaparım, bilmem ne alanında değerlendirip paramı 5 e katlarım diyenler için bu durum geçerli olmayabilir, ev alıcam paramı biriktircem diyenler için bu öneri

O para ile altın döviz alınsaymış kaybınızı telafi ederdiniz. Küçük falan bakmayın satılıyor ev bir şekilde bir an önce alın. Borçsuz ev alınmıyor asıl bu ülkede.. X

Anlatılanlara göre ölene kadar kredi ödersiniz ve lütfen böyle bir şey yapmayın. Senelerce kirada durun ama kredi belasına bulaşmayın derim. Milana22

Korkmayin, yilbasindan omce kredi cekin hemen alin Ne alirsaniz yaniniza kar kaliyor, enflasyon daha da yukselecek, evin bir odasını alamayacaksiniz.

Şaşırdım ne çok reklam yapıyorlar Ayrılınca kuruşu kuruşu 'na geri iade diyorlar Evet insan düşünüyor ben en azından aklıma girsem mi bi yatırım olur mu diye çok düşündüm ama bi soru oluşuyor güven gibi yada tam nedir ne değildir bakmadım Bide sizin gibi yaşayanlardan birebir duyunca şaşırdım doğrusu Iyi oldu bunu öğrendiğim teşekkürler

Bence yaşından dolayı değil de konut fiyatlarının artmasından dolayı geç kaldığını düşünüyor. Ki bence de öyle. Evlerin fiyatları iki üç senede 3-4 kat arttı. Ama gelirler çoğunlukla o kadar artmadı ve bankalar yüksek miktarlı kredi vermiyor genel olarak.

Biz de kiraciyiz. Geçen senelerde çok uğraştık olmadi bir türlü. Bu sene yapılacak tokiye başvurduk çıkar da kurtulurz insallah.

Kız ne evi araba al bari ayağın yerden kesilsin.

İşte o anlıyormuş eğitimini almış pişmiş borsada.

Kiracının kirayı ödemediğini, evden çıkmayacağını da düşünelim. Milana22

Cihat çiçek para mı veriyor? Peşinat yeterince yoksa kredi ödeyecek gelir yoksa kimse ev falan alamaz

Pardon ama art niyet nerede benim yazdığım şeyde? 2+1 bende kirada oturuyorum. 2+1 kendime almaya gücüm yetmediği için 1+1 alıp kiraya vermeyi düşünüyorum. Ne sandınız 1+1 evin kirasıyla ev kredisinin aylık taksidini falan mı ödeyeceğim düşündünüz? Zaten hali hazırda her ay kenarıya birikim koyuyoruz. 1+1 aldığımda kirası + kenara koyduğum birikim ile ödemeye devam etmeyi düşünüyorum. Burada kira bedeli bile belirtmedim. Kafanızda nasıl kurdunuz anlamadım gerçekten . push ; C

Aynen onun mantıklı bir tarafı yok, varsayım yapmış. Hiç kira gelmeyecek gibi hatta dahada kötüsü kiracının zarara uğratma olasılığınıda düşünüp öyle girmek lazım o işe. Ama herşeyi normal düşünürsek sonuçta kira geliri artar arttıkça kredi ödemesine olan ek artar.

Ben ev alma konusunda biraz bakış açısı güncellemesi gerektiğini düşünüyorum. Yurtdışında "başlangıç evi" diye bir kavram vardır. Gençler gücünün yettiği en iyi evi alarak başlar, ardından bu yatırımı geliştirmeye çalışır. Sizin istediğiniz ev 1.2 milyonsa bu hedefiniz olur ama imkanınız ölçüsündekini alırsanız hiç değilse kenarda bir yatırımınız olur.

Çok iyi yapmışsınız. Emlak doğru bir yatırım bence de. Ama ucu ucuna hesap edilerek de alınmaz. Kiralar 12 ay alınacakmış gibi bir sorun çıkmayacakmış hiç gibi de düşünülemez. Bir kenarda biraz nakit bırakılarak alınmalı. Yetmediği yerde bir aksilik olduğu yerde oradan ödenmeli kredi. Evdeki çocuğu aç bırakarak kombi yakmayarak vs ev almaya çalışanlara karşıyım ben sadece.

Yalan tabi oyalama taktiği accessdenied

Bugün şöyle bir tablo işe karşılaştım bende ancak borsanın riski de çok fazlaymışz.. bilemiyorum C

Böyle varsayımlarla iş hele hele yatırım yapılırmı? En basiti ikinci senede hata daha sonraki sene öğrenci çıkmadı? Bütün planlar alt üst. Taviye ettiğiniz kişiyi bilmiyorum ama anlatakları bu tarzsa çokda farklı düşünmeye başlancağını sanmam.

Tahmin etmiştim İnsanların söyledikleri veya anlatmaya çalıştıkları farklıyken biri çikip şöyle dedi onu dinlerseniz ev sahibi olursanız hata keşke Türkiyede olsam hemen ev alırdım demesinden belliydi bir kopukluk olduğu Türkiyeden ev almak için Türkiyede yaşamak gerekmiyor bence ordan başlamalı arkadaş araştırma işine sonra başkalarına kredi çek, kiraya ver kiracıyı çıkar başka kiracıya daha yükseğe ver kısa sürede evi karla sat üzerine daha iyi ev al demeye

Nasıl yani?enflasyon düşünce ev fiyatları düşecek mi sanıyorsunuz?enflasyon oranının düşmesi fiyatlar düşecek demek değildir bu yıl enflasyon yüzde 85 diyelim seneye yüzde 40 oldu enflasyon, o ev 14 milyon olacak. Kimse batmayacak yani yanlış biliyorsunuz sanırım enflasyon olayını.2018 den başlayıp ekonomistim diyen youtuberlar konut balonu var ev fiyatları düşecek dolar bilmem kaç olacak diye insanlara ev aldırmadı. Konut fiyatları düşmez arkadaşlar, alırken olması gerekenden yüksek fiyata almadıysanız tabi. Bu ne demek derseniz aynı bölgede muadili 1 milyon evi 2 milyona aldıysanız zaten zarardasınız demektir. Emin olun 5 yıl sonra o bile aldığınız fiyatın üstüne çıkmış olur. Alabilen mutlaka alsın

Ben o öğrenci olayını yazan arkadaşında kötü niyetle yazdığını düşünmüyorum. Kendi evini alamıyorsan yatırım amaçlı 1+1 al öğrenci olan yerlerde, hemde sirkülasyon çok olur boş kalmaz demek istedi sanki. Öğrenciyi çıkar hersene demek istemedi.

1+1 ev üniversite çevresinde boş kalmaz. Yani kiracı çıkarsa, yeni kiracı bulmak zor olmaz. Bu ev için çekilen kredi borcu bittiğinde, evin satılması kolay olur. Sadece kira boyutuyla düşünmeyin. Nihayetinde 1+1 evi alma amacı, borcu bittiğinde elden çıkartmak, sonra tekrar 2+1 niyetine girmek. Mahalle arasındaki 1+1 satmak kolay değil. 4-5 yıl sonra satışını kolay yapabileceğim bir muhitten almayı tercih ederim şahsen. Her sene öğrenci değiştirmek veya fahiş fiyata vermek gibi bir düşüncem de olmadı benim. Ancak burada yüzyüze iletişim kurulmadığı için farklı düşünülmüş olabilir sizin açınızdan. Saygılar

mutlaka yapmıştır. tl de çocuklar bile tutmak istemiyor artık Önceki

İlk küçücük bir ev almıştım krediyle sonra onu datip krediyle şimdiki evini aldım. Aksi takdirde alamazsınız. Şimdi birikim yapmak neredeyse imkansız. Bir an evvel bir ev bulup alin.

Bu sizin yorumunuz, yorumunuzu yorum yapamayacağım çünkü siyasi yorum yapmak yasak forumda Yakın zamanda değişeceğini düşünüyorum bu durumun diyim, başka da birsey diyemem eunja Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Yorum yapan kişi, evin tüm fiyatını kredi ile çek demiyor zaten. 550 bin civarında 1+1 alıp, 250 bin TL'ni peşinat yap, 300 bin TL kredi çek diyor. Bu değerde 1+1 bulunabilirse ve 300 bin krediyi alabiliyorsa, önerisi yanlış değil diye düşünüyorum ben. Sıfır olmayan konutlarda 300 bin TL'ye kadar kredi veriliyor şuan Bu yazdığım şeyi geçen ay bir tanıdığımız yaptı. 300 bin TL üzerini ise gelir ne olursa olsun ikinci el konutlarda verilmiyor dediğiniz gibi. Ama zaten bu yüzden 1+1e yöneliyor herkes. Sıfır konutlarda bu sınır yok ama bu defa da gelire göre kredi verildiği için konu sahibine yine yetmez 2+1 için. Giren öğrenciyi her yıl değiştirme fikri kesinlikle olmaz. Burası bence de saçma. Evin olası çıkabilecek masrafları, kiracının kirayı düzgün ödemediği dönemleri, evin boş kalabilecek dönemleri vs düşünerek bu işe girişmeli. Yalnız konu sahibi sadece birikim yaparak 2+1 eve ulaşması kolay değil, o birikim yaptıkça evler artacak. Yani dön dolaş aynı noktada kalacak. 1+1 için sermayeyi çoğaltabilir belki birikim yaparak.

Birikim derken ev için daha nekadar biriktirmeyi düşünüyorsunz? Yani memursunuz geliriniz belli, evi kredisiz alma gibi bir şansınız yok eğerki biryerden miras vb topu bir para beklemiyorsanız. Bulunduğunuz il de evler çok yüksekse ve kredi sizie zora sokacaksa daha farklı yerlerden bakın, ünilere yakın özellikle 1+1 ler oluyor, onlardan birini alın daha düşük krediyle en azından birikminiz pul olmazsın daha fazla. Kiraya versiniz. Ama kısa vadeli planlar yapmayın asla çünkü kiracıya güven olmaz, yada hiç beklenmedik biranda birşey çıkar örnek benim kirada olan evimin sitesinde karar alındı bu sene dış cephe, peyzaj düzenlemesi vb tadilatlar yapılcak. Daire başına 75bin düşüyor. Hiç planda olmayan bir masraf mesela, bunun gibi şeyler hep oluyor. O yüzden sağlam plamlama gerekiyor. 250 bin bundan 3 sene önce gayet iyi ev peşinatıyken şuan hiç bişey. Biraz daha beklerseniz biriktirmek için ev fiyatları şuan 1,2 milyonsa ozamana 2-2,5 olacak. Aynı hesaba bile gelmeyecek yani.

Tlde değil altın hesabı ben TL olarak ne kadar olduğunu yazdım

Öyle bi yer olduk ki dün almadığına bugün pişman oluyorsun. Bugün de dün olacak sonuçta o yüzden neresinden yakalarsanız kar. Sınırlarınızı zorlayıp kredi çekeceksiniz iyi kötü bi ev akacaksınız bu devirde. Büyük olsun yüksek ve yeni olsuna bakılmıyor maalesef. Kredi ödemesi de zamanla pul oluyo zaten. Yüksek ödeyemem diye düşünmeyin en fazla 2 yıl zorlanırsınız.

kesinlikle haklısınız. borca girmeden olmaz ve en büyük yatırım evdir.

Türkiye de enflasyon gerilese de düşmez, Türkiye gelişmiş değil hala gelişmekte olan bir ülke, gelişmeye çalışan ülkelerin en büyük sorunu da enflasyondur, ayrıca bu tür ülkeler kocaman bir şantiyedir. Geçmişte ve şuan ülkeyi ayakta tutan iş kollarından biri de inşaat sektörüdür, gelecekte de degişmez. O yüzden ev hiç bir zaman güvenilir yatırım aracı olmaktan çıkmaz.

yediğiniz ekmek bile aslinda faiz. sadece adı direk kredi ya da fazi olmadığı için da a masum maalesef.

olabilir evet değiştirilebilir. ama 5 yıl altı çıkarılamamalı kanun dışı vs sebepler dışında

Kardeşim ev aldı şu an ev beş altı katı. Hemen kiraya verdi şuan evin kirasi ev kredisini ödüyor. Kardeşim beş kuruş vermiyor. hem evin değeri arttı hem kiracı sayesinde kredi odemiyor oldu. İyikide değerlendirmiş girmiş. Konut kredisi yükselince ev fiyatıda artıyor ama aldıktan sonrada artmaya devam ediyor. faiz düşme ihtimali varken ben olsam beklerdim. zaten şurada seçime kaç ay kaldı. Çıkmazsafa peşinat biriktirmiş olur altın ya da dövizde

Beni alıntılayınca, bana söyleniyor gibi hissettim. Evet o yazılanın doğru olmadığını ve saçma bulduğumu söylemiştim diğer yorumlarımda. Keşke direkt kendi evini alabilse herkes. Ben daha önce borçsuz 1+1 alabilecek durumdayken, 2+1 olsun kendi evim olsun diye birikime devam ettim. Şuan 1+1 için bile kredi çekecek duruma geldim. Biriktirerek çok zor. Kendi tecrübeme dayanarak yorum yapıyorum aslında.

Tam 1 sene önce 405 bin TL na sıfır bina,1+1, kutu gibi, lüx bir apartman dairesi aldık. Şu anki satış fiyatı 1.450.000 -1.500.000 TL. İyi ki almışız diyorum, şimdi asla alamayız. Paramızı altın, döviz de tutsaydık bu kadar değerlenmeyecekti. Şehire uzak, yakın farketmez ev almaya çalışın bence.

Yoo sanmıyorum. Her geçen gün artıyor. Sadece ocakta bir kampanya olacağını duydum kredilerin 0.80e düşeceği ile ilgili. Tabi o zaman da çakallar ev fiyatlarını yükseltecek. Serbest piyasa sonuçta. Kimseye bir şey diyemiyorsun.

arsa payı iyi kötü bir ev ediyor satsak ona bile seviniyoruz. ağlanacak halimize gülüyoruz napalım? pure hazel

Birikiminizi tlde mi tuttunuz? Altın, dolar vs yapmadınız mı? C

söylediğiniz hiçbir şey doğru değil maalesef, bankalar söylediğiniz miktarda krediyi veriyor ama fazlasını vermiyor evet. 10 milyon geri ödemesi de olsa kabul ederim ben ödemiyorum çünkü kiracı ödüyor. ayrıca hangi kredi gibi sitelerden kredi geri ödemelerine bakabilirisniz, sahibinden.com gibgi sitelerden de 1+1 lerin kiralarına bakabilirisniz. öğrenciye ev kiralamak çok daha kolay, ailesini kefil gösereceksiniz ve ailenin findex raporunu alacaksınız ödeme alışkanlıklarına göre kiraya vereceksiniz. ben öğrenciyken çok ev değiştirdim eskişehir gibi öğrenci cennetinde okudum. o yüzden oralarda piyasa nedir öğrencilerin ve ev sahiplerinin kafası nasıl çalışır iyi bilirim

Yorumum siyasetle değil ekonomi ile ilgili, hükümetlerden ve icraatlarından bahsetmedim. Ülkenin siyasetten bağımsız hali de bu. Bu mesajınız burada dursun, sizin dediğiniz gibi olursa gelin kafama atın mesajı. Ha ayrıca inşallah sizin dediğiniz gibi olur, ben de kendi adıma bu süreçten mutlu değilim çünkü.

Yediğim ekmeğin faiz olduğunu nerden çıkardınız, iftirayı gidip başka yerde atın. Lütfen daha da yorum yazmayın. Burda kimseyle tartışma gibi huyum yok.

Arkadaşım borsadan gelenle hiç kredi çekmeden bugün ev aldı 2.5 trilyona. Ama bu işin kurdu yıllardır borsanın içinde. Anaparası hala duruyor birde araba alacağım diyor. Biz 10 sene kredi ödüyoruz adam bir sene olmadan evi aldı. Ama işte kumar yani biz hem işi bilmiyoruz hemde cesaret lazım

Hiç inanamayin bu fuzul ev felan kardeşim girdi rezil oldu koyduğu para pul oldu vazgecersende 18 bin kadar dosya masrafını vermiyolar

zaten peşinatınız ve ve krediyi ödeyecek gücünüz yoksa yapmayoın ama her sene kira artışı olur enflasyon oranında. bu da bir gerçek ve evet her sene kiracı değiştirebilirsiniz. 1+1 e yapacağınız masraf da korkunç olmaz zaten. bunu yapanlar var ve biri de ben oalcağım. gönül tabi ister aynı kiracı olsun, başım ağrımasın ama maalesef %25 zam sınırı enflasyona hiç uymuyor. o yüzden her sene değişen kiracı da öğrenciler oluyor.

Ev alabilirsen helal olsun. İnşaat alırsın gönlünce MissCherryBlossom

Böyle saadet zincirlerine bulaşmayın konu sahibi

İyi ki kiracı kanunu var. Yoksa hepimiz kiracıları 2 yılda bir çıkarır iki üç katına yeniden kiraya verirdik. Hem kiracı hem de kiracıları olan biri olarak adaletli olmamız lazım diyorum. Esnafsa müşteri edinsin içine masraf etsin. 2 yıl geçince e hadi çık pahalıya vereceğim desek olur mu? Ya da evimizde oturanın çocuğunun okulu o muhittedir işine uygun bütçesine uygun tutmuştur. E sen de 1 yıl sonra çık ben 2 katına vereceğim denir mi? Öldüm fiyatına oturmaya kalkan kiracılar da haksız bu arada. İnsanlar o kadar par yatırdıkları mallarını niye bedava gibi fiyatlara kiraya versinler? İçinin eskime masrafını karşılamaz bu şekilde.