Bir avukatla görüşün mutlaka, süreleri kaçırmamak için. Şu an eski ev sahibi olsalardı, size kira ödedikleri için kiracı konumundalar,. Yazılı bir kira sözleşmeniz var mı? Kiraları nereye ödüyor, banka hesabı, elden? Bunlar çok önemli, hemen bir avukatla görüşün.

Konunuzda evi kiraya vermeyi düşündüğünüzü yazdığınız için, yatırımlık demiştim. D

Ya sinirlerim bozuldu 8nüfüslu onlar, bizde 5 100m2evde

1 Eylül'de evi boşaltmazlarsa diye aslında siz hemen avukata gidin, biraz araştırdım da, hiç ihtarname çekmeden müdahalenin men'i davası açılabiliyormuş, eski kat maliklerine sattıkları evi işgal ettiği için dava açan avukatların yazılarını okudum, direkt müdahalenin men'i ve ecrimisil davası açıyorlarmış.

Katılıyorum, ayrıca kirayı düzenli ödememek de evden çıkartılma sebebi diye biliyorum. E

Bunun da çaresi var. Şu an sizin mülkiyet hakkınız ihlal ediliyor. Yarın bir avukata giderseniz bir suç duyurusu ile kolayca iş çözülür. Suç duyurusunda bulunmayacaksanız bile bunun korkusu bile yeter o tarafa. Ama sizi ciddiye almaz karşı taraf mutlaka süreci bir avukatla yürütün. Evin eski maliki sattığı evi direkt teslim etmekle yükümlüdür çünkü

Verin mahkemeye hasar tespiti de yapılsın. Odesinler üzerine düşeni. Faturaları da cikmadan size kitlerler dikkatli olun.

Ya şaka gibi adam eşime diyoki abi yapacak bileyim yok gelip eşyalarımı kapıya koyarsın anca, eşimde demişki eşyalarımı getirip sizin eşyaların üstüne koyarım bende gülüyo adam espri sanıyor. Üç güne çıkıcaz, beş güne çıkıcaz diyip oyalıyorsunuz her defasında bizde ev sahibimize mahçup oluyoruz, adam kapıya polisle gelse polise rica edip sizin kapıya gelcez diyo yine gülüyor.

Böyle bir şey yok. Bir yerlerden duymuşsunuz ama eksik duymuşsunuz. Bahsettiğiniz kira bedelinin arttırımı davası. 5 yıl geçmeden hiçbir ev sahibi açamaz. Onun dışında kirasını ödemeyen kiracıya da iki haklı ihtar çekmeden dava açılamaz. Bu dava şartıdır.

Avukat ile hareket edin tebligat şartlarını kaçırmış olabilirsiniz emin değilim Evi boşaltıp tekrar kiraya verirseniz yakalarsa ugrasirsa tazminat ödetir En doğrusu hikayeyi avukat ile kurgulamak Bu sorunlar yüzünden kiracısı olan evler asla satılmayacak.

Konu sahibi bu evi oturma amaçlı değil, yatırım amaçlı almış. Konu mesajı ve başlığı hatalı olmuş ve gelen mesajlar da ; evdeki ödeme yapmayan kiracıya dönük olmuş. Kanunda genel ahlaka aykırı olmayacak şekilde sözleşme serbestliği hakkı var. Bu evin alımında yapılan pazarlık ve konuşma önemli. Tüm konuşmayı, konu sahibinin eşi yaptıysa; konu sahibinin bilmediği veya gözden kaçan noktalar olabilir. Mesela benim kendilerinden dinlediğim komşu örneğinde, insanlar 70 lerindeydi ve tek çocuklarına yakın bir noktaya taşınmak istiyorlardı. Kendi evlerine, istenen rakamdan hemen müşteri çıkacağını tahmin edememişlerdi. Kendi taşınacakları ev hazır değildi. Satış pazarlığında bunları konuşmuş ve fiyatta da oturacakları zamanı da öngörerek anlaştıkları halde ; satın alanlar arkalarından konuşmuştu. Kira vermeden oturdular vb şeklinde. Halbuki pazarlık yaparken, oturacakları süre vb yi kabul etmişler. Pazarlığı ve pazarlık şartlarını bilmeyince net konuşmanın mümkün olmadığı bir durum söz konusu.

O nasıl sözleşme öyle bir sözleşme olacağını düşünmüyorum okullar açıkken tam kira kapaliyken yarım kira hangi ev sahibi kabul eder Büyük ihtimalle eski ev sahibi ile arasında sorunlar vardı konusunda ev sahibi de evden cikaramayinca evi satmış.

Yanlış anlamışım demekki, kiracılı ev satın aldılar zannettim. Teşekkürler düzelttiğiniz için. Eski ev sahipleri evi satıp çıkmıyorsa durum daha vahim. Yüzsüzlüğün böylesi...

Emlakçı size herhangi bir yönlendirme yapmadı mı? Komisyonu alıp kenara çekildi belli ki ve şimdi de mağduriyet oluştu. Ortada bir kira sözleşmesi vb yok. Bu durumdaki tahliye şartları nedir, diye araştırmalısınız. Z zxshermine

Tapu devrinden sonra 1 ay süresi var ihtarın. Öyle 2-3 ay sonra hadi ben ihtar çekeyim de çıkartayım diye bir dünya yok. Yerinizde olsam yarın ilk iş bir avukata giderdim

Sözleşme şöyle, evi aldığımıza dair ev sahibinin çıkacağı ay, ve ödediğimiz kapora falan yazıyor ya, işte ona bu şartları koştu. Bizde arabamızı evi alabilmek için ederinden daha düşük fiyata sattık ve aynı gün bunları öğrenince eşim arabayıda sattık mecbur kabul edicez başka ev bulamazsak kötü olur dedi diye kabul ettik yani. A

Ama siz kiracımız diyorsunuz. Onlar kiracı değil ki? Evin eski sahipleri. Evinizi gasp etmişler. Bu daha da ilginç ve kulağımıza da küpe olsun. D dgdln

Ne ah almasi bir an once ihtar cekin sonra avukat vs en kisa zamanda bosaltmalarini saglayin guvenilmez kirayi gec odeyen insanlarla ugrasilirmi hic

Evi alir almaz ihtat cekip cikartmaniz gerekiyordu. once notere gidin ihtir cekin sonrada cikmazlars adava acacaksiniz

O nasıl sözleşmeymiş ya? Okul servis şoförü herhalde. Ev sahibi de olmak zor. Kolaylıklar dilerim.

Evet onlardan satın aldık, ev de icralıymış tapuda öğrendik Allah yardım etti de o konuda sıkıntı çıkmadı kendi üstümüze aldık. Ama işte süre istedi ve bahanelerle çıkmıyor. Eşime okutacağım tavsiyelerinizi, yarın bi avukatla görüşsün bakalım.

Rezillik mahkemeye verirsiniz suan malınızı işgal ediyorlar

Su an sözleşme yenilenmiş sayılabilir tebligatı suresi var diye biliyorum siz avukatsiz hareket etmeyin

Bencede bi avukata danışın çıkartmaya çalısım derim kirasını düzgün ödemeyen adamdan birşey beklemem ben

Çok teşekkür ederim, çok sağolun

Bir kira dönemi içinde 2 haklı ihtar olmadan çıkaramaz. 2 haklı ihtar sonrası tahliye davası açabilir. Konu sahibi sana gelince tapu devri yapıldıktan sonraki 1 ay içerisinde ihtar çekmediysen hiçbir şey yapamazsın. Otururlar istedikleri kadar. Avukat ne içindir? Avukat bu durumlar içindir. İçinde kiracı olan evi avukata sormadan danışmadan alıyorsunuz sonra da böyle uğraşıp duruyorsunuz. Başta hukuki danışma için vereceğiniz 500 TL gözünüzde büyüyor sonra dünyanın parasını kaybediyorsunuz. Ciddi bir sorununuz var hala bir avukata danışmak yerine böyle sitelerde cevap arıyorsunuz. Üzülmüyorum artık ya.

Muhatap olmayın avukat çözsün derim. Sıkıntılı tipler belli ki. İnşallah bir an önce çıksınlar. Eviniz hayırlı olsun bu arada.

Hukuki yollara basvurun ev sizin eviniz. Bir hasar varsa siz yaptirin demekte nasil bir saygısızlık.

Ben dolap kapaklarını, lavaboya, klozeti kıran gördüm. Bir tanesi duvarı boyamıştı ama nasıl bir köyü siyah kapatmak için defalarca kat atmışlardı.

Ev satışında bu şekilde anlaşanlar varmış Mune. Aynı şekilde bir komşu evini satmıştı, anlaşırken biz 4 ay sonra çıkabileceğiz ; taşınacağımız yer düzenleniyor demiş ve ev tutarında da buna göre bir anlaşma yapmışlar. İlk duyduğumda bana da tuhaf gelmişti.

Aynı sorunu ablamda yaşıyor kendide kiracı ama bir türlü kkirqcıyı çıkaramıyor evi alır almaz ihtar çektiler ama yok çıkmıyor mahkemeye verecek ama mahkeme sonuçlanan kadar 2 sene geçer o da napacağımı şaşırmış durumda

Şubatta aldık, martta ücretaiz hazirana kadarda yarı fiyatlı yani 1500lira kira ödeyerek haziran sonunda çıkacağı yazıyor. Ödemeyi elden yapıyor eşim hesaba at diyo bahaneler uydurarak kabul etmiyor elden veriyor. succulentaski

Kirayı bir ay ödemeyip okullar kapalıyken de yarım kira mı ödeyeceğiz dediler? Keyiflere bak.

Avukat diye bi seçenek var? Şu an yapabileceğiniz bi şey yok. Avukata sorsanız daha iyi yardımcı olur, yasal olarak hakkınızı savunursunuz?

Hukuki yardım alın, geçmiş olsun. Muhtemelen önce noterden ihtar çekeceksiniz daha sonra çıkmazlarsa tahliye davası açacaksınız. Süreci avukatla yürütmek en doğrusu olur sizin için

Valla trajikomik bir durum maalesef ama son çare baktınız çıkmıyorlar sizde yüklenin eşyaları yerleşin evinize:) keşke daha evi alır almaz ihtarname çekseydiniz, iyi niyetinizi suistimal ediyorlar, belli ki sizi uğraştıracaklar bu kişiler. Ben olsam evimi sattığım anda eşyaları nasıl boşaltacağımı şaşırırım ama maalesef bazı insanlar aşırı rahat oluyorlar. Evi satmış parasını cebine koymuş, sattığının yerine ev almıyorsa dahi hemen kiraya çıkması gerekirdi, evin yeni sahipleri kapıya gelince yüzleri de kızarmıyor.

Merhaba hanımlar, danışmak istediğim şeyler var, sizi sıkmadan hemen konuya giriyorum. Kış ayında arabamızı ve bütün birikimimizi koyup üzerine altın borç edip zemin kat 2+1bi daire aldık. Evdeki aile bir ay ücretsiz okullar kapanana kadar da yarım kira ödeyeceğini söyledi neyse dedik. Biz evi kiraya vermeyi düşünüyoruz, sığmayabiliriz, şimdi evdeki aile çıkmak istemiyor. Bende onların kalmasını istemiyorum çünkü, kirayı zamanında ödemiyor anlaştığımız günden bir hafta sonra aramaya başlıyor eşim, kirayı verene kadar 10günü buluyor. Onu gectim sürekli aidatlarını iki üç ay ödemiyor biz arayıp sıkboğaz edince ödüyor, sonra yine iki üç ay ödemiyor. Çok sorumsuz bi adam. Biz evi aldıktan bir ay sonra çocuklar bahçeye inmek için balkonu kullandıklarından, balkonun alt kısmının çöktüğünü gördük. Yaptırın diyoruz bişey olmaz basit bişeydir yaparaınız biz çıkınca diyolar. Ve şuan iki aydır çıkın artık biz taşınacaz dememize rağmen ev bulamıyoruz, yada bulduk bikaç güne çıkıcaz diyip oyalıyolar. Sonraları telefonu açmamaya başladılar. Eve gittiğimizde oturup konuşalım dedik kadın; ben zor durumdayım kusura bakmayın empati kurun diyo, bende aynı durumdayım kiracıyım evime gelmek istiyorum diyorum e bak senin güvencen var diyo. Birikmişinin olduğunu söylemişti adam ev almayı düşünüyo ama parası yetmiyor, kredi çek diyorum kart borçlarım vardı o yüzden bana kredi vermiyorlar diyo. Adamın geliri gayet iyi, arabasıda var dolmuşu var birikmiş parası var ama sorumsuzluğundan yapamıyor. Eşi bu kaçıncı ev alıp satmamız diyo iki yılda bir ev alıyoruz borçlarımızı ödemediğimiz için satıyoruz diyo. Sözleşmemiz vardı haziranda çıkacaklar diye. Evi doğru düzgün göremedik bile, ölçüp biçip bakıcaz sığmazsak kiraya vericez ama bu aile o kadar sıkıntılı ki korkuyorum kalın demeye. Ne yapmalıyız? Bi yol gösterin lütfen. Not: evde ki aile evi alırken kiracı değillerdi, evi satan aile bunlar. Evi bu aileden aldık ve çıkmıyorlar.

sizin ah almak istemiyoruz, kalp kırmayalım tarzında bi insan olduğunuzu anlayıp bunu suistimal ediyorlar çok açık. zaten doğru düzgün insanlar olsalar maddiyatları iyiyken aidatı kirayı geciktirmezler. bizler de kirada oturduk, hala oturuyoruz bir gün gecikse ben sıkıntıya giriyorum ve hemen halletmeye çalışıyorum. maalesef bu tür insanlara biraz sert yüz gösterilmesi gerek diye düşünüyorum, en olmadı avukatla zorla halledersiniz işinizi. genelde kiracı-ev sahibi olaylarında ev sahipleri haksız olur ama burada haklı olan sizsiniz belli ki

Daire size ait degil mi? Size aitse kiraci ya da degil dava acabilirsiniz. Sözlesme var ya da yok ev icin ödeme yapiyorsa yada az yapıyorsa yeniden dairenin bedelinde oturmadıgı ise 2. bir dava bile acılabiliyor. E

Bu haberi ben de okudum. Ev sahibi evliymis ve çocuğu da varmış eşi yanına gelememis cocuguda çalışıyormuş oda gelememiş evine daha

Daha öncede söyledim kiracı değillerdi evi bize satan kişiler çıkmıyor. Zaten kiracı olsaydı ev bulana kadar siz oturun derdik mağdur etmezdik.

Evet malesef öyle, iyi niyetimizi kullanıyorlar. Keşke daha profesyonel davransaydık. İnşallah uğraştırmadan çıkarlar diye umut ediyorum. Teşekkürler

lütfen onlar taşındığı zaman evde olun çünkü böyle kişiler kıskançlıktan ya da sinirden evi alt üstüne getirip öyle çıkıyorlar çok şahid oldum bu duruma Gökteki ışık lambasına kadar alıp goturuyorlar her şeyi kırıyorlar dökuyorlar vs o yuzden kontrol edin

Bence burada anlatmak ile zaman kaybetmeyin. Şu son dönemde kira uyuşmazliklari o kadar arttı ki tahliye davalarında ilk celse 7-8 ay sonraya veriliyor. İcra memurları her gün tahliyeye çıkıyorlar. Bir an evvel hukuki prosedürü baslatmalisiniz. Zira malesef uzun sürecek.. Z zxshermine

Valla kötü olun derim ben. İnsanlar ne zorluklarla ev alıyor, başkasının keyfini mi bekleyeceksiniz bir de? Durumları da varmış. Polisle gidin kapılarına. Kötü olmaktan başka çareniz yok. Ya da haberlere çıkan adam gibi siz de onların yanına taşının

Sorumsuzluk resmen bu. Çıkarın evden isterlerse öderler

Ay darlandım saf mısın siz ya niye böyle yarı kiralı müralı sözleşme imzalıyorsunuz. Ev sahibi sizden evin parasını cukkalamış mis gibi oturuyor evde

Sizin bir an önce eşinize rağmen avukat bulup işi resmi yoldan halletmeniz lazım. Geçenlerde tvde bir haber vardı, adamın biri tüm birikimiyle bir ev alıyor ama aldığı evde ev sahipleri değil kiracı oturuyor, kiracılar verilen sürede ev bulamayınca, evi alan adamcağız da kiracıymış açıkta kalacakmış, o yüzden gidiyor satın aldığı evde kiracılarla yaşamaya başlıyor, evde 3 bekar adam, ikisi kiracı biri ev sahibi.

Şu anki kiracılar zaten evin önceki sahipleriymiş.

Onlar bizi bağlamaz sizin özeliniz deyin geçin. Böylelerine dişli olmak gerekiyor belli. Allah kolaylık versin

Elektriği suyu gazı kapatın

Hayır yatırım amaclı değil oturmak için aldık evi, ama doğru düzgün evi görmediğimizden ölçüp biçemedik. Kafadan eğer sığmazsak kiraya verir ordan aldığımız kirayı tamamlar oturduğumuz evin kirasını öderiz diye düşündük. Pazarlık yapılınca bende varsım emlakçı aracılığıyla aldık. Tekrar söylüyorum alırken evi okulların kapanmasına 4ay vardı. İlk ay ücretsiz sonraki aylarda 1500ödeyip haziranda çıkacağım diye not düştü. Bunları sonradan söyledi ve biz arabamızı satmış bulunduğumuz için mecburen hayır mayır desekte kabul ettik. Haziran bitti ev bulamıyoruz arıyoruz 15gün müsade, daha bulamadık 1hafta müsade, gibi gibi bahanelerle bu güne kadar kaldılar. Tabi biz temmuzda taşınacaz dediğimiz için bizimde kira artışı oluyor evimize gecmek istiyoruz dediğimizden, sonrasında 3bin ödedi falan filan işte. Umarım anlatabilmişimdir. . push ; A

Teşekkür ederim, öyle yapmamız gerekiyor artık.

Evet haklısınız, son konuşmamız üzwrine ayın 1inde evi boşaltacağını söyledi. Bende boşaltmazsanız mecburen polisle gelicem dedim. O yüzden beklemedeyiz eğer bir daha bahane sayarsa hemen avukatla görüşücez.

Normalde benim bildiğim kanunen evde yaşayanlara 90 günlük bir taşınma süresi tanınıyor ama işte herkes sözünün eri olmuyor zxshermine 4 ay bilemedim Satın alanda genelde kendisi oturmak için alıyor, bir an önce taşınmak için heves ediyor, Allah göstermesin hastalık veya ölüm gibi beklenmedik durumlar dışında, artık başkasının olan bir evde 90 gün bile durmak istemem, çadır kurmak zorunda bile kalsam hemen çıkıp anahtarı teslim etmeye çalışırım, o derece huzursuz olurum alemin evinde yaşıyorum diye.

Çünkü icraat yapmamışsınız, gidip laf atmakla meşgul olmayın. İnsan olan bi kere anlar. Anlamamışlar hala uğraşmanızın anlamı ne? Yasal bi şekilde uğraşın azıcık gözleri korksun ama çok yüzsüzlermiş korkmayabilirler. Vakit kaybetmeyin direkt avukata danışın bence, dişli bi avukat bulun

Eğer kira almamis olsaydınız kaymakamlık/valiliğe başvurarak 3091 sayılı kanun uyarınca tahliye istebilirdiniz. Şuan aranızda kira sözleşmesi olmasa dahi bir kira sözleşmesi kurulmuş. Muhtemelen elinizde evi satın aldığınız gün aranızda yaptığınız bir tahliye taahhüdü de yoktur. Kanunda tahliye sebepleri sınırlıdır. gereksinim sebebiyle tahliyeye ilişkin hükümlere dayanabilirsiniz ancak madem kira tahsilinde zorlanıyorsunuz en hızlı yolu iki haklı ihtar ile cikartmaktir.

Bu ne yüzsüzluk ya dişinden tirnagondan artırıp ev alıyorsun, yaptıklarına bak. Z zxshermine

Hayır bunu asla yapmayın. Bu suç. Kiracı anında savcılığına şikayette bulunur

Emlakçı zaten evi satarken iş bitirici konuşmalar yapıyordu. Onunlada görüştüm, çıkmıyorlar onlarla görüşün yoksa polis çağıracam dedim. Adam bana sakin sakin masal anlatır gibi bişeyler zırvaladı. Bende terslendim azcık, çıktık dükkanından. Umudum yok ondan. B Bihterinpekisi Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Teşekkür ederim, servis şoförü değil çocuklarının okulu uzak olmasın diye dedi. nickimi feriha

Biliyorum ama o duruma gelmek istemiyoruz ne bileyim şuan herkes sıkıntılı ah almakta istemiyoruz ama sanırım avukata gidecez. E Esila09

Merhaba, evi satın aldıktan 30 gün içinde mülk sahibi olarak kiraciya yeni sözlesme döneminde sözlesme yenilemeyeceginize dair tahliye için ihtar cekmeniz gerekiyordu. O dönem gecti ise kiraci aidat ve kirasini 1 ay aksatirsa gec öderse yeniden ihtar cekme hakkı dogar. Kiraci tüm bunlara uymaz ise tahliye davası acılması lazım. O da 3 sene sürüyor.

Evet bende eşime söyledim taşınırken orda olalım diye. Umuarım bu kadar çinkinleşmeyiz.