Annemde emekli ögretmen babamla ayrılar tek başına yaşıyor yani oda zorlanıyor gerçekten nasıl olucak böyle hiç bilmiyorum insanlar çok madur oluyor

Siz çok adaletli davranıp fazlasıyla artış yapmışsınız zaten bırakın dava açıyorlarsa açsınlar haklı sebep bile bulamazlar öyle konuşuyorlar zaten. 3. yılına giren kiracı imiş her türlü çevreye göre eksik kalacak zaten. Şu devirde daha eksik kalıyor ama yapacak bir şey yok yatırım böyle bir şey. Onlar da yatırım yapmış ki devletin öngördüğünden daha da iyi baya iyi zam yapmışsınız. Çevredeki kiralara bakarak olsa bu iş hiç sözleşmeye, beş senelik kiracı isen şöyle on senelik kiracı isen böyle, evladın oturacaksa şöyle gibi hukukun güvence altına aldığı durumlara gerek kalmaz herkes yatırım yaptım ama deyip at koştururdu. İnsanlar yatırım kısmını en azından kendisinin belirleyebileceği durumlar olduğunu düşündüğünde çok yanlış anlıyor.

2550 den 5 makul bir zam olmuş ama yer neresi o civarda evler ne kadar? Resmiyette hiçbir şey yapamaz kendi yerleşmedigi sürece sizi cikartamaz veya 5 yıl dolmadan %25 ten fazla zam yapamaz ama kabul edelim ki 25 te çok az kalıyor bu enflasyonda. Yani bence siz oluruna gitmissiniz zaten. Öyle bir konu ki bence ev sahibi de kiracı da haklı oluyor böyle konularda. Çok zor uzlaşmak. Ama zittina giderseniz kendim yerlesicem diyip size tahliye davası açabilir veya 5 yıl dolunca hemen emsal davası açar emsal kirayı odemezseniz yine tahliye istenir.

Açığın kapalıya, kapalının açığa, kiracının ev sahibine, ev sahibinin kiracıya düşman olduğu bir dönem yaşıyoruz malesef. Kime sorsan herkes kendince haklı ama çözüm yok ortada. Güzelim ülkem için çok üzülüyorum.

Bu bilgiyi ögrendiğim iyi oldu evet biri daha söylemişti geri alabilir diye ama helali hoş olsn kabul ederek verdik. başta vicdan yaptım bu şekilde yönlendirdim diye ama madem atacaklar bu kadını az para biriktirsin bari çıkana kadar her yıl %100 zam yapıp bu sene onuda kabul etmedi vallahi ne diyelim allah az vicdan merhamet versin

Anneniz geçen sene %25 artışın üstünde ödediğini kanitlayabilirse onu da geri alabilir bu arada. Bunu da koz olarak kullanabilirsiniz J jallison

Şehir semt neresi yazmamişsınız ama C

Bizde öyle dusunerek onu üzmemeye calistik adama da yazik dedik 100 de 100 zam yaptik resmen.. olmaz dedi 2550 den 6200 e cikardi 5000 i teklif eden biziz ama kabul etmedi emsal davasi acabilir 2 sene sonra açsın 2 yıl daha oturduğu kar deriz çıkar eski kiracı için civardaki kiraların ne olduğu şu dönemde önem arz etmiyor (7.10 arası değişir )ama kendim oturucam diyemez resmiyete göre cünkü adamın 3 tane evi var böyle olunca iş farklı oluyormuş onu geçtim kendisi 30 km uzakta taşınması imkansız başkasına kiraya da veremez taşınmaz ise... 2 yıl evi boş bekletmek zorunda kalır.. yani biz onu üzecek bir artış yapmadık bukadarı da açgözlülüğe giriyor annemin oturdugu bölgede arabası olmayan oturamaz carsiya vs baya uzak yuzde yuz zam yaptık adam kabul etmiyor ayiptir artik.. zaten annemin suyu isindi bu evde 2 yil tahliye edilene kadar %25 zam yaparak oturup parasini biriktirip cikması taraftariyim bende... Düzgün gelmediler yani öyle olsa annem orta yol bulacaktı biz 2.5 ay önceden geldik söylüyoruz kabul etmezsen sen şimdiden ev bul çık nedir öylesine böyle o halde kendisi bilir buyursun 2 sene sonra bir ton mahkeme parasını da ödeyerek çikarsınlar

Allah yardımcısı olsun.

Merhabalar kızlar annem 3 senedir kiracı ilk yıl makul bir zamı oldu geçen sene adam 1400 den 2550 ye cikardi kirayi anneme verme, yuzde 25 öde dedim ama dinlemedi dün geldiler şimdide 2550 den 6200 istedi annemde en fazla 5 vereblirim dedi bizde bnu istiyoruz erkende geldik ödeyemezsen çık abla dediler sonra durum muallakta kaldi gittiler anneme dedimki ara kabul ediyorsa 5 i otur yok etmem diyorsa ver yüzde 25 zamı ( 3130 gbi birsey yapiyor )mahkemeye basvurup attirsin evden attirabildigi yere kadar otur dedim annemde aynen boyle soyledi teli de eşi açmıştı anlamadi bile sıkıntı yok sen basvur mahkemeye gbi bisey söyledi sanki biz basvurucaz Yalnız şöyle bir şey var annem oturduğundan beri hiç sözleşme yenilemedi girdiği gibi duruyor hep ağız ile anlaştılar çıkarma hakkı doğar mı yoksa yeni sözleşme yapılmayınca eski kurallar aynen devam ediyor şeklinde bir bilgi edindim doğrumudur?

Sözleşmeler genelde 1 yıllık yapılır ve bu sözleşme 10. Yıla kadar kiracı çıkmadığı sürece yenilenir sadece sözleşme dönemi kira zamı değişir kiralayan ve kiracı arasında o da malum %25. Ancak 5. Yıldan sonra ev sahibi kira için emsal fiyat davası açıp hakimin dediği oranda arttırabilir. 10. Yıl dolmadan istisnai durumlar harici kiracı evden çıkarılamaz. İstisnai durumlara detaylıca bakarsınız. Misal ev sahibi mahkemede eve çocukları veya kendisi için ihtiyaç olduğunu kanıtlarsa kiracıyı ihtiyaç sebebiyle çıkarabilir. Huzursuzluk çıkaran veya kira ödemeyi geciktiren kiracı gibi sebeplerle de kiracı çıkarılabilir. Anneniz ev sahibinin talep ettiği kirayı ödemek sorunda değil, ev sahibi dava açsa zaten 25 i geçtiği için haksız çıkar. Siz 5 verip oturmaya devam edebilirsiniz

Siz çok haklısınız, fakat acaba makul miktarda başka bir eve çıkma durumu varsa annenizin bence hiç o insanlarla muhatap ettirmeyin, neler duyuyor neler görüyoruz, durduk yere düşman edinmesin kadin.. Şahsen ben annemin asla mahkemeymis falanmis filanmis başını agrittirmazdim, malum cahil insan çok etrafta kestiremiyoruz olaylara nasıl tepki vereceklerini

Şimdi ise girsem asgari ücret 11.400 en düşük kira 6 7 bin olsa. Yalniz yaşasam ne yaparim diye düşünüyorum. C

Çok haklısınız 3 sene dolu dolu bitecek ağustosta geçen yılda kadına %100 zam yaptılar sesini çıkarmadı bu sene hepten abarttılar birde diyor ki e biliyorsun temmuz ağustosta herşey zam yiyecek kredim var vs oturdu ağlamaya başladı yani biz onu da madur etmek istemedik %100 zam teklif ettik çık ozaman deyip geçti bende anneme madem böyle yapıyor her sene böyle olacak ara %25 i vericem nasıl yol izliyorsanız izleyin de dedim annemde öyle yaptı bi vicdan yaptım ama sonradan mantikli olanin bu oldugunu dusundum

Sözleşme bı kere yapılır her yıl kendiliğinden yenilenir. Madem kabul etmedi %25 yapın geçin. Mahkemeye versin. Mustehak bu ev sahiplerine

Yeni sözleşme yapmaya gerek yok sözleşmeniz geçerli. Emsal kiralar ne durumda? 5 bin teklif etmişsiniz zaten, civar kiralar da o durumdaysa hakkaniyetli yaklaşmışsınız bence.