Haftaiçi inip bir yoklarım senin için, haber veririm cicim.

ayrıca bir masrafı fazla yok, bankada devir masrafı var oda 8 yıl önce 300 tl falandı. aylık ödemelere %3 yada 4 kadar zam geliyor genelde, 6 ayda yada yılda bir toplu ödeme imkanı sunuyorlar oda genelde kalan tüm borcunuzun %20 si civarında bir indirim yapılıyor, yada tamamı değilde elinizde ne kadar para varsa ödeme yapabilirsiniz aylık ödemeler düşük olur. toplam borç bitince tapu masrafı var oda evin rayiç bedeli bellidir tahminim 60.000 civarıdır oda 3000 tl civarı tapu masrafı çıkar. başka masrafı siz evinizin içinde değişiklik istiyorsanız anca öyle yaparsınız, birde elektri, su, doğalgaz devirinde masraf var, tabi bunlar ve tapu masrafı her evde var ekstra masraf değiller yani. ekstra olan sadece ilk başta yazdığım devir bedeli oda zaten cüzi bir miktar. kredi çekip ev alacaksanız, çekmeden toki olması daha mantıklıklı. şuda çok yaygın yapılıyor; bankadan kredi çekilip tokiye olan borç kapatılıyor. en azından 6 ayda bir yükselmesi durdurulmuş oluyor. tabi faiz var, bankadan çekilecek faizle 6 ayda bir yükselecek 7 yıllık borç iyi karşılaştırılması lazım, hangisi karlıysa onu yapmak lazım.

tam bilmiyorum ama küçük oluyorlar sanırım.

Abimler tokide kiraya ciktilar.6 ay once ve yaza ev degistirecekler. Bilmiyorum hepsi oyle mi ama bukunduklari binayi resmen koy evine cevirmisler. Apartmanin girisleri rezalet. Sosyal tabaka olarak cok alt sinif insanlar, gorgu sifir iste zamaninda almislar. Sicak geliyordu toki fikri ama artik asla! C

Tekirdağ çanakkalede arsalar 50 -60 bin civarında bulunabilir şekilde. Bizim aldığımız yer ist arnavutköyde 7 yıl önce kuş uçmaz kervan geçmez3. Köprü, havaalanı, kanal istanbul derken fiyat uçtu biranda. Ben yatırım konusunda biraz gözü karayım açıkçası müstakil tapusu olan heryeri alabilirimVe dediğim gibi bakir yerle çok daha fazla gelişime açık, istanbulda beylikdüzünde bazı evlerin fiyatıda uygun..

tokiler ilk başta dar gelirli aileler için yapılmaya başlanmıştı başka bir eviniz varsa kura çıkmıyordu. Bu uygulama kaldırıldı sonradan isteyen herkes kaç tane evi olduğu fark etmeden alabiliyor artık. Şu an doğuda çalışıyorum ve nişanlımla tokiden ev aldık burada tam şehir merkezinde tokiler. Ev içinde kullanılan malzemeler kaliteli değil. Mutfak dolapları, kapılar hatta duvarların boyası kötü. Ama özellikle doğuda küçük bir şehri göz önüne alırsak diğer apartmanlardan hem cephe hem ısınma olarak çok iyi. Şöyle ki önceden kaldığım evlerde yıllık 2000-2500 tl yakıt parası verip evde üşürken şu an 1500tlye kısa kollu giyiyorum evde kışın. Isı ve ses yalıtımları gayet güzel. Sadece banyo havalandırmasından gelen ses var o da normaldir diye düşünüyorum. Bir de ben toki evlerinin depreme dayanıklı olduğunu düşünüyorum açıkçası. Bina sağlam ama dediğim gibi kullanılan boya, dolaplar vs kalitesiz. Evi adamakıllı bir yere çevirmek için 10-15 bin içine harcamak gerekebilir. Evde siz oturmayacak kiraya verecekseniz zaten içine bir masraf yapmanıza gerek yok bence. Evin içini yaptırdıktan sonra temiz bir kiracıya denk gelmezseniz içiniz acır. Tapu ve ruhsat konusunda bir sıkıntı olmaz ancak evin bütün ödemeleri bitmemiş olabilir henüz. Onun hakkında da ev sahibi bilgi verir mutlaka. in vino veritas in aqua

genelde şehir merkezine bayağı uzak ondan uygun fiyatları. görümcem ve kp tokiden ev aldı içleri güzel kullanışlı ama onların evleri hep merkeze uzak CakmaLaraCroft Evimin

Bayağı pahalanmış gerçekten şaşırdım ben de . push ; fiyonkbakery Ben İşte Sıradan...

Bahsettiğiniz yer İstanbul mu? Hangi semt? Geri ödemesi olan evlerin hem taksiti ödeniyor hem de peşinat veriliyor sanırım? Valla bu aralar fazla kafayı taktım yatırım işine I ice floe

Varoş kelimesi hiç hoş olmamış dar gelirli insanlara varoş demeniz ne kadar itici sizi kınıyorum.

Eşimin ailesi toki evlerinde oturuo ve çok memnunlar taşınalı 15 seneyi geçmiş her sene deprem için örnek alınıo ve hiçbir sorun yok bende bu sene tokiye başvurdum tabi çıkarsa inş. kayınvalidemlerin o zman çok uygun aldıkları eve şuan en az 250 bin veriyolar çok merkezi bir yer olmuş ilk taşındıkları zaman herkes ay orda oturulurmu dünyanın bir ucu demişler şuan herkes tam tersini söylüyo imkanım olsa bende ordan ev almayı çok isterdim balbazaar wingardium

evler kötü ve kalitesiz malzemeden yapılıyor birde taaa cehennemin dibinde genelde dirim

malzemeleri dandik çünkü halkalı daki toki evleri bir örnek buna. bir çatısının uçmadığı kaldı.

tokinin amacı öncelikli dar ve orta gelirli aileleri ev sahibi yapmaktır, bu nedenle ödeme koşulları da o şekilde düşünülmüştür. yalnız ev sahibi olanlar başvuramıyor diye biliyorum.. yatırım için düşünüyoruz demişsiniz ya... Z

Çünkü eksik. Yada düşük kalitede malzemelerle evler yapılıyor. Güvenmiyorum toki evlerine. Oturulucak gibi değil.

Canım çok sağol, unutmamışsın Fiyatların maşallahı varmış bizim bütçeyi fazlasıyla aşıyor. Keşke zamanında alsaymışız. En iyisi yine anneme yakın semtlere bakmak

60 bin ev sahibinin istediği fiyat, taksit ödemeleri devam ediyordur, senede 2 kere zam gelir taksitlere.50-60 bini peşinat gibi düşünün.

tek bildiğim kalıp döküm olduğu, araştırayım mı neden ucuz diye? C

Bir Kurtköyden aldık geçen sene, hava alanına yakınız ve oradan geçecek olan metroya da. Duyan Kurtköyden ev almaya başladı:) Sancaktepe civarını bilemiyorum tabi

Toki evleri artık o kadar da vasat yapılmıyor malzeme açısından, mahalle aralarında bulacağınız, müteahhiti "dayı" olan inşaatlardan daha vasat değil en azından. Gördüğünüz ilanlar eğer sahibindense, yani, bir bireydense, geri ödemesi devam ediyordur hala.

toki evlerinde sıkıntı yok canım ayrıca ısıtmaları falan olsun gayet güzel özellikle dar gelirlinin ev sahibi olabilmesi için güzel bir fırsat aman aman kaliteli malzeme kullanılmıyor misal iç ve dış cephe boyaları kaliteli değil ama mimari malzemeleri gayet uygun kalite açısından sıkıntısı yok hem aslına bakılırsa ucuz da değil sadece uzun vadede ödendiği için ucuz gibi geliyor 90-100 bine yapılan evlerin arsalarını almak üstüne ruhsat işlemleri imar bedelleri derken fiyat mecburen artıyor toplu konutta bu fiyatlar normal kooperatifte de öyledir aslında daha maliyeti düşük olur

Bahsettiğim evlerin geri ödemesi de varmış, bir şey daha öğrenmiş oldum Yani 110-120bine denk geliyor en az

Toki ve Kiptaş evleri ilk etapta dar gelirliye hitap ediyor. Yatırımcılar da tercih ediyor satmak yada kiraya vermek amaçlı bu tip evleri. Bina kalitesi konusunda sıkıntı yaşamazsınız denetleniyor ve belli standartlarda olması gerekiyor. İçeride kullanılan malzemeleri daha uygun fiyatlı tercih ediliyor Diye biliyorum. işcilik çok iyi olmayabilir birde ama yatırim amaçlı tercih edilebilir. Birde semte göre kalite ve fiyat farkı oluyor. Size tavsiyem daha önce satışa çıkmış ve teslim edilmiş varsa çevrenizde sorusturun ne kadara aldılar ne kadara satıyorlar, kar oranı yeterliyse sizin için degerlendirirsiniz. Kolaylıklar dilerim.

Evde kullanılan malzemeler çok kaliteli değil ama temeli çok sağlam diye biliyorum ben yani depreme dayanıklı hemde van depreminde toki evleri yıkılmamıştı buda kanıtı dediğim gibi iç malzemeler çok kaliteli değil

aklima hemen su haber geldi yeni evli cift tokiden aldiklari evin önünde foto cekiyorylr video vs tam dügün günü yani tam o sirada gelinin üzerine balkon cöküyor sanirim bu olay bu evlerin neden ucuz oldugunu anlatiyor CadiKazani pure

Benim teyzem tokide mis gibi oturuyor valla bizde oradan almayı düşünüyoruz N Nfrtettti

Ben aslında konuyu açtığım gün neden ucuz olduğunu öğrendim 50 bin olan fiyat peşinatmış, bir de aylık bilmem kaç sene de taksit ödeniyormuş. Ben bunu konuya gelen cevapları okuyunca öğrendim. Yani ev aslında 130-140 bin ama süsleyip püsleyip ilan olarak koymuşlar, ilandaki açıklamayı da anlamamışım :) Sonuç olarak ev almaktan vazgeçtik

Büyükleride var canım,3+1 gibi. yamukprenses

ben 2 yıl tokiye yapılan evlerin alt taşeron firmasında çalıştım. zemin ve kalıp betonları çok sağlam diyebilirim. zaten tokinin ev yaptıgı yerler şahış arazisi oluyo genelde arsa karsılıgı binaları dikiyolar buda maliyeti biraz aza indiriyo. ince işçilige gelince evet süper saglam diyemem. en düşük teklifi kim veriyosa o firma işi yapar. yapan firmada artık ne malzeme kullanırsa. mutfakları büyüktür ama dolapları kücüktür. yani bu evleri alacak olanlar ev girmeden ince işçiligini yeniden yaptırması gerekiyo. yalıtımı güzel. sen yatırım amaçlı alıcaksan bu evi kaçırma derim sonuçta oturmıcaksın. bu evler kurayla alınıyo. bi miktar bankaya para yatırıyosun geri kalanınıda taksitle ödüyosun. çogu kişilerde böyle yapıyo ödeyemeyip satısa cıkarıyo. öyle satın alabilirsin. alırsan eger 3-5 katları tercih et derim. şimdiden hayırlı olsun

Canım tokiden alamayız, sitesinde yazan şartlara uymuyoruz. Sahibinden örneğin 60 bine alsak bize başka masraf çıkarır mı ki acaba? İnş. suç değildir ama örnek olarak birini kopyalıyorum Açıklama Bursa Gürsu Toki lerde Satılık Daire.3+1 120 metrekare yeni sıfır daire. 11 katlı binanın 8. katında C1-3 No: 34. Dairenin Tüm Odaları ışık almaktadır. Dairemiz site içine değil Dağ Manzaralıdır. Isı pay ölçerli Merkezi Sistemdir. Çift Asansörlüdür. Su, Elektrik, Doğalgaz Mevcuttur. Tüm sigortalar yapılmıştır. Tüm ödemeler yapılmıştır. Anahtar Teslim, Hemen Devir yapılır. İlkokul, Ortaokul, Lise, Toki Sağlık Ocağı, Cami, Alışveriş Merkezi Mevcuttur. Muhteşem manzara, Dağ Havası, Gürültüden Uzak, Sakin Bir Yer. Minibüs ve Belediye Otobüsü İle Ulaşım İmkanı. Aylık 695 TL Taksit (7 Yıl ) + 64 Tl aidat vardır. Not:Yıllık Tefe-Tüfe oranınca Taksitlere zam uygulanmaktadır.

İzmirse daha iyiymiş. Denk gelirse haber ediver şu KKdaşına Ciddiyim bak, oradan bulsak biz kendimiz geliriz kiracıya vermeyiz bile

Aaa iyiki kopyalamışım, hem aylık 695TL miktarı ödeyip hem de 60bin peşinat mı veriliyormuş bu ilanda MincikKIz Zor zamanLar iyi oLmak için var Rabbin için

Bizim sitenin alt tarafında bir toki var, gayet kaliteli malzemelerle yapılmış. Merkezi sistem yerden ısıtmalı, hilton banyolu, hazır mutfaklı falan evler. İnşaat kalitesini bilemem tabi. Bazen burdan çıkıp oraya mı yerleşsek diyoruz. Şimdiye dek gördüğüm tokilerin tek eksiği balkonlarının olmaması. Burda da 150 civarı evler onları 70-80'e veriyorlar ama geri ödemeleri var genelde.

Benimde var Toki'de ev alıp oturan tanıdıklarım, onlar gayet memnunlar ısınmasından, malzemesinden memnular, malzeme kötülüğü her şehirde yoktur bence,50-60 binlira olan TOKİ fiyatının ödemeleri hala devam ediyordur ama o yüzden 50-60 binden daha fazla olur. Senede 2 kere TOKİ evlerinin taksitlerine zam geliyor.

Hangi semt düşünüyorsunuz İstanbul'da? Gelişmekte olan yerlerde 150 bin civarına evler var C

tokiye yazilacagina git kredi cek baska yerden ev al. malzemesini ucuz kullaniyolar elektrikleri falan sorunlu oluyor yaa. il de daha pahali tabiki cunku orda is imkanlari cok iller ilceye gore daha iyi hersey elinin altinda ilcede bir ev satsan 60 veya 70 milyara geri satarsin. ama ilde satacak olursan 100 milyar desen gene alan olur yani yamukprenses

Bir Tokili olarak cevaplamak istiyorum. Binalarda kullandıkları malzeme iyi sayılır ama işçilik berbat! Evimizde o kadar çok ufak tefek, kırık dökük yerler var ki... Salonun tavan alçısı kabardı, yağmur yağınca bir iki pencere önü hafif su alıyor, aidatı fazla... Olumsuzlukları böyle işte... Fakat kullandıkları beton oldukça sağlam, buna kimse bir şey diyemez. Matkapla dahi zor deliniyor Bu arada o evlerde oturanların geneli varoş denmiş, yanlış. Semtine göre değişir ve Toki'nin lüks konutları da var İstanbul'da.

Ben yeni yapilan toki evlerinde kiraciyim. evet fiyatlar cok uygun evlerde kucuk degil. ama ben ayni site icinde kucuk bi evinde kiraciyim. metrekare secenekleri olan bir toki sitesi yani. oncelikle isi yalitimi mukemmel. hic kisi anlamiyoruz mesela. salon dahi her oda mukemmel sicak. ve yakit cok az geliyor. bugune kadar odedgimiz en yuksekmiktar 135 tl. Onun disinda parkeleri fayanlari kaliteli. lakin. ic boya cokadi.. mutfak dolaplari dandik malzeme ve banyo kuvet lavabo veklozet kac defa taskinlikyapti. kac kez tamir edildi.. Yani kendi evimiz olsaydi mutfakdolaplarini ve banyo malzemelerini komple yeniler, icini miss gibi su bazli boyayla boyar otururdum.. Ki ilerde tokidenev alip ic malzemesini yapip oturma planimiz var. merkezede on dakikauzaktayiz..

uzun vadede ucuza gelmiyomuş aslında öyle diyolar

Bizim buradakiler içinde gayet memnun oturanlar, hele ısıtması çok güzel diyorlar, ama bizim burada hepsinde balkonları var burada balkonsuz ev pek yok zaten.

ucuz etin yahnisi yavan olur demişler, toki evleri bildiğin çürüyor, benim komşum bildiğin çürüyormuş tam anlamadım ama pencerenin olduğu sac kısmı çürüdü felan diyodu ucuz malzemeden yapılmış, ben toki den ev almam. Chelzy İkiz oğlan

Selam Tatil sırasında evleri soracağımı söylemiştim. Bugün eşi emlakçı olan bir arkadaşıma sordum bizim civarları, sitelerde 250 binden aşağı ev olmadığını söyledi. Eşim de henüz bitmemiş inşaat halinde alınırsa 170-180 civarı bulunabileceğini söyledi... C

Esimin akrabasi tokiden ev aldi Biz kredi ile 110bine Onlar tokiden guya 60bine aldi Sonuc hala oduyorlar ve toplam odeme seksen bini gecmis Her yil odeme yapilacak miktar belli olmasina ragmen borc cikariyorlarmis. Daha 4 yili var. Bizim evi unv mezunu iki muteahhit kardes yapti. Islerinde cok iyiydiler. Tokinin evi ise cok adi malzemeden yapilmisti bizim gordugumuz kadariyla. Dar gelirli aileler icin yapildi ama aldatmacafan ote degil. Zarar eymek isterseniz alin derim.

ben toki evinde kiracıyım. Sağlamlık dersen deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılmışlar bu konuda sıkıntı yok. Genelde şehir merkezini dışında oldukları için ucuz oluyorlar, birde iç malzemesi çok kötü sanırım onunda etkisi vardır. Yani dubar sağlam tamam ama kapıları dökülüyor. Mutfak desen ayrı dert. Onun dışında bir sıkıntısı yok canım... H

Arkadaşlaeın dediği gibi ipotekli ödemeli falan oluyor var bir işleri de tam bilemiyorum:) Bizim de İzmir'e gidesimiz var ama ev falan alamayız bari şöyle kenarından arsa, bahçe bir şey alabilsek:)

işçiliği iyi değil ama kesinlikle malzeme beton sağlam. S

toki; dar gelirlilerin ev sahibi olabilmesi için kurulmuş bi idare. devlet teşekkülü olduğu için amaç kar değil. maliyetin üzerine az karla daireler satılıyor. tabi maliyeti düşük tutmak için de malzeme orta karar seçiliyor. malzeme kadar işçilik de mühim. açıkçası bu konuda çok özenli değiller.. az peşinat ve yıllara yayılan taksitlendirme de fiyatı piyasanın altında tutuyor. son yıllarda talep arttığı için kura ile daire satmaya başladılar. bir de emlak pazarlama ve emlak konut var. bunlar kalite ve lüks anlamında daha yüksek nitelikli daireler yapıp satıyor. alıp kiraya vermek istiyorsanız; düşünülebilir. ama ben olsam, kredi çekiyorum madem 20-30 bin daha fazla verip malzeme, işçilik ve mevki bakımından daha güzel bi binadaki nitelikli bir daireyi satın almayı tercih ederdim. hakkınızda hayırlısı olsun..

Tabi canım, bakalım ne alemdeymiş evler. Sana haber veririm.

Depremi yaşamış biri olarak kesinlikle söylüyorum sağlam evler yapıyorlar, Erciş'te lüks binalar hasar görürken toki evlerinde hiç bir sıkıntı çıkmadı. Boyası, kapısı-penceresi falan ihale yoluyla yapıldığı için kaliteli olmayabilir ama temeli çok iyi ki benim için en önemli şey de evin temelinin sağlam olması

Bursa dan mı arıyorsunuz? in vino veritas in aqua

Malzemesinin kalitesiz oldugunu haberlerde goruyorduk. Simdilerde cesaret edemiyorlar ama yillar once tokiden ev alip magdur olan aileler tvlerde bol bol boy gosteriyordu. minnakmimar Real eyes, Realise, Real lies.. Anneler

Bildiğim kadarıyla herkes alamıyor, kura ile çıkıyor...

Yüklenici firmaya göre değişiyor kimi çok iyi malzemeden yaparken kimide sisirme is yapiyor. Guya çoğu kontrol ediliyor ve devletin standartina gore yapiliyor. Ama hepsi hikaye bakip inceleyip ona göre almanizda fayda var. Ben kendimde Tokinin yaptığı evimde oturuyorum. Yapan firma gerçekten iyi bir firmaymış bizim etaptaki binalar hepsi gerçekten çok iyi ve kullanışlılar. Birde benim evde başta antlaşmalı ve imzalı kağıt aldılar kesinlikle kiraya verilemez diye bunlarıda araştırığ ona göre almanızı tavsiye ederim.

Siteler 200 bin civarı, Dumankayalar falan var daha pahalı sanırım ama biz tek başınabir binayız. Ana caddenin ir arka sokağından aldık, geçen sene izbe bir yerdi ama bu seneye kadar 3 bina diktiler ve bir kaç ay önce tam karşımıza cami yapımı başladı. Hani yatırım amaçlıysa araştırmakta fayda var gerçekten çok hızla gelişiyor.

İstanbul toki bilemeyeceğim ama yaşadığım yerdeki toki normal ev fiyatlarından bile pahalı. Taksitleri aylarla çarpınca korkunç fiyat çıkıyor. Ha buna rağmen şehirden uzak ve m^2 si küçük evler.

cevap veriyorum çünkü çok dandik evler. tüm iç ince malzeme en düşük kalite seçiliyor. ki ben o evlerin taşıyıcılarına falan hiç güvenmiyorum ben olsam almam.

Bu konuya yorum yapmıştım tekrar yapayım. Bizim burdaki tokiler çökmeye başladı. İl afet müdürlüğü boşaltıyor binaları. Yer yer 50-100 cm açıklıklar var. Sebep zemin etüdü yapmadan koca koca binaları dikmek. Tokiden ev alacak olanlar tekrar tekrar düşünsün.

Merhaba. . bizde istanbul da bu seneki Toki çekilişine girdik çıkarsa! ! oturan tanıdıklarimiz çok, dolapları fln kalitesi iyi değil ama dışı ve ısı yalıtımı fln gayet iyi. . şehirden uzak ama araba ve metro seçeneklerimiz var eşimin işine de yakın. . Bu arada doğma büyüme istanbulluyuz VAROŞ fln da değiliz

Canım şimdi siteden bakıyorum ama Kurtköy diye arattım,2+1, 3+1 fiyatları pahalı. 150bine yok yani C

Ben de toki evlerine güvenmeyenlerdenim açıkçası değmez almaya... . push ; M ManzaramDeniz

doğrudur canım, ben tam bilmiyorum ama genelde gördüğüm duyduğum hep küçüktü. teşekkürederim öğrenmiş oldum.

Sahibinden satılık diye yazıyordu, kişi sanırım kura ile almış şimdi de satıyor.

aslında ukalalık gibi algılayabilirsin ama toki evleri diye yazsan googleye ne görseller çıkar bizden daha iyi anlatır

Ya süper olur bakabilir misin?

Cumhurbaşkan ligi köşkünü de TOKİ yapti diye biliyorum. Bak sen su varoş a :) Tövbe tövbe varoş nedir ya?

Biz keçeci emlaktan almıştık 2+1 sıfır daire. Geçen seneden beri artmış mıdır o kadar bilmiyorum. Bizim civarımızda müstakil binalarda vardı 160 bine falan. İsttanbul'a dönünce şöyle bir bakayım istersen:) C

Maalesef malzeme kötü, üniversitedeyken arkadaşımın biri yurttan çıkıp tokilerde kiraya geçmişti ziyarete gittiğimizde wc'ye gittiğimde wc'nin kapısının çerçevesi üzerime düşmüştü F farahnihal pamuk kızımm tek ayak

Bi arkadasin da dedigi gibi 10 yada 20 yil vade ile geri odemeleri oluyor yari fiyat ucuz gibi gorunuyor fakat ayni hesaba geliyor.. Toki evleri merkezden uzak oluyor kira dusunuyorsan daha merkezi kolay kiraya verilebilecek yerlerden dusunebilirsin nisbeten daha yuksek fiyatli kiraci bulabilirsin.. Istanbul disi derken cevre illerdenmi dusunuyorsun Simdiden hayirli olsun.

Toki evi var toki evi var. istanbul Ataköy Konakları 'da toki evlerinden. Alabiliyorsanız alın en kötüsü 700.000 TL. Bizim Kayseri'de 50.000 TL toki evleri. Toki evlerinde emin olduğunuz bir tek nokto olabilir. Depreme dayanıklı ve sağlamdır.

Zaten ilanda yazıyor; 7 yıl geri ödemesi ve aidatına kadar yazmışlar. Hem peşinatı ödeyeceksin hem de 7 yıl ödemeye devam. Benim de vardı TOKİ evim. Toki'den aldım; içinde de oturdum; sonra da borcu ile birlikte sattım. Evlerin ince işçiliği iyi değildi; ama az ödeme ile merkezi sistem müthiş ısınıyordu. Yalıtım vs iyi idi. Pencere kapı çok kaliteli değil; ama berbat da değildi. Benim sitem ferah idi; ama her yer öyle değil. Biraz şehir dışı daha doğrusu gelişmeye açık bölgede oluyorlar; oturmayacağın için sorun değil. Biz taşınırken doğru düzgün bir market yahut ekmek alacak fırın bile yoktu; şimdi tüm büyük marketler; her bankanın bankamatiği; taksi durağı, otobüs durağı hepsi dibinde hizmete başlamış; etrafı da başka firmalarca site şeklinde evlerle dolmuş Bunları da değerlendirmek lazım; ama yine de bilmediğin şehirden alma bence

Toki evleri neden ucuz devlet tarafından yaptırılıyor. Amaç ne dar gelirli insanlar ev sahibi olsun. O yüzden ucuz. Hani orada burada gördüğünüz dışı süslü ama içinin malzemesinden çalan müteahhitler çok mu güzel yapıyor sanıyorsunuz? Tokiden ev almak zor ki bir sürü kişi başvuruyor. Veli Göçer Toki 'demiydi. Kaç kişi öldü onun yüzünden.

Önceki konuma yaptığınız yorumlar için çok teşekkürler Eşimle de görüşürüp krediyle ev almaya karar verdik dostlar. Ama yatırım amaçlı İstanbula yakın yerlerden bakıyoruz Araştırdığımda 90-100 bine evlerin olduğu ilçelerde toki evleri 50-60 bin. Bunun sebebini bile var mı? Malzeme mi kötü yoksa tapu ya da ruhsat vs konularında mı sıkıntı var? Ya da kiraya versek, bir kaç yıl sonra satmaya kalksak zarar mı ederiz? Bilenlerden yardım rica ediyorum

toki evinde oturuyorum, binaların kabası sağlam çünkü tünel kalıp, ince işçilik ilk tokilerde berbat, sonrakilerde daha iyi, çünkü önceden denetleme iyi değilmiş, teslim alırken ben bunu bu şekilde teslim almam diyenlerinkini düzeltip vermişler. biz sahibinden devraldık, 3 yıl geri ödemesini yaptık tapuyu öyle aldık. aslında ucuz değiller piyasayla aynı hesaba geliyor sadece dar gelirli için olanlar uygun oda evler çok küçük. sahibinden alırsanız zaten değerini ister toki evide olsa, toki nin kendisinden alırsanız geri ödemeler 6 ayda bir yükseliyor o yüzden aynı hesaba geliyor piyasayla, anlatabildimmiki nfk yauv he

bir ara surların oradaki gecekonduların hak sahiplerini Arnavutköye taşıdılar.3 katlı binalar yaptılar, ve ev sahipleri çok cüzi fiyatlarla haklarını sattılar. evler ferah çevresi ferah çok güzel fakat gel gör ki,2 yıl içinde orası burası dağılmaya başladı evlerin. çok kalitesiz yaptılar. fakat gazide yaptıkları evler var. malzeme kalitesini bilmiyorum ama 3 yıl önce 250 bin istiyorlardı. yani toki her cebe uygun ev yapıyor. fakirlere kalitesiz, zenginlere lüks Kişisel fikrimi sorarsan tokiye hiç bulaşma derim.

50000 -60000 gibi rakamlar artık tokidede kalmadıki. Ucuz olan yerler şehrin dış tarafında kalanlar ama onlarda bahsettiğiniz rakamlarda değil. Bizde 2 sene önce kiptaştan daire aldık, kira getirisi olsun diye. Bizim aldığımız dairenin tüm ödemeleri bitmişti, dolayısıyla geri taksit ödemesi yapmadık, tapusuyla aldık. Eğer sizin alcağınız dairenin ödemesi bitmemiş ise, tapu alamaz hak devrini gösteren kağıtla satış yapılır. Tapusuda tüm taksitler bittiğinde çıkar.. Binalarda Radye temel kullanılıyor o yüzden binanın kaba inşaatı konusunda sağlımlığına tereddüt etmedik. İç işçiliği evet vasat, ama oda zaten zamanla yaptırılabilir şeyler..