Yeterince fikir aldım. Teşekkürler. Konumun kapatilmadini rica ederim.

Sizce gerçekten burcubahar0635 gibi ev sahipleri yüzünden mi kiralar bu halde? Bu ev sahipleri 1-2 yıl önce kanatsız meleklerdi şimdi şeytan mı oldular? Parayı yeni sevmeye başlayıp bir anda örgütlenip hadi zam yapalım mı dediler? İlan ettiğiniz günah keçisi de sizin gibi vatandaş hatırlatırım.

Valla biz Eylül ayında taşındık. 10.000 kira, 1000$ depozito, 10.000 emlakçı, 3500 ev taşıma, 5000 yeni eve göre perde, balkon dolabı vs. Fatura açtırma vs derken yaklaşık 80.000 gittiğini biliyorum.

Mune konumu koyabilirsiniz

Memurun maaşı on iki bin zaten

Yuzde500 zam yapiyosan hak Pamukannesi83

Allah sizin gibi kiracılardan korusun. Bizim de başımızda böyle bi bela var her şeyde zora sokuyor bir de eğitimli düzgün insan diye kiraya verdik yapmadığı kalmadı. Her türlü cinsliği yapıp sonra kiralar niye 10 binden aşağı değil diye ağlıyosunuz.

Sizin aklinizdan zorunuz mu var 25bin kira verene adam dediginiz meslekler icin normal olabilir adamin maas60bin dir veriyordu Türkiyede bu maastan kac kisi var genel olarak maaslar 12-15k arasi ben de sizin anlattginiz evlerde oturmayi düşünmüyorum zaten herkes gucune gore oturur ama kirik dokuk evde 10bin olmaz el insaf.

Yok ev sahiplerin imkanlarinin dahilinde daha vicdanli davranmalarini söyledigim icin. Bertie Storyteller

M masalak Çok iyi fikir aklima gelmedi bu bak:/ Kendi çapınızın yettiği kadarıyla laf sokmuşsunuz ama gelmemiş aklınıza demek ki akıl o kadar olunca normal. Sizin niyetiniz belli evi göstermemek satılmasın diye uğraşıyorsunuz ama şu yaptığınız zarar normal hareket değil

Sacmala istersen ben evi gostermem asla mi diyorum yada satamazsin mi zaten adamin hakki diyorum. Gosterirm tabi ki ama her istedgi zaman olmaz ben il disina gidip geliyorum iş sebebiype sadece haftasonlari bosum o da istiyor ki bugün söylersem yarin görsün müşteri evi o kadar basit mi çalışan insanim ben ancak haftasonu olur. Sizin gibi ev sahiplerinden de kiracilari korusun, acgozlulugunuzden kiralar aldi basini gitti sen 2 binlik evini 10 bin yapiyorsun da memur adamın maaşina 10bin zam oluyo mu? Benim maasa en son 4 bin lira zam gldi giderlerim daha fazla artti ki cok harcama yapan biri degilim elim sıkıdır.

Şimdi ben önceki yorumları okumadığım için bunu bilemem aynı şekilde emlakçı sizin iş arkadaşınız ya da eşiniz dostunuz olmadığı için bunu bilemez konuşarak çözmek gün ayarlamak zor değil bence

Açgözlü olmak mevcut durumdan yararlanip ne koparirsam kar diyenev sahipleri bir ozelligi oldu suanki ulkedeki kanunlar buna imkan veriyo ne yazikki..

Daha iyisi 3 milyondu hanımefendi. Aklım gayet başında siz merak etmeyin. Evimde var arabamda, yatırım yapacak aklımda var. Genel müdür değil, binamızda gayette avukatlar doktorlar, mühendisler oturuyordu. Ev çöp gibi değildi. Evin otoparkı, basketbol, voleybol parkı, güvenliği, çocuk parkı ve yüzme havuzları vardı. Sadece oturma odası evin yarısı kadardı. Neyin çöpü? Leşten kastım, eski evimden sonra yeni evim hiçte eskisi gibi değildi. Siz tamah edin kırık dökük eve. Ben yeni evime bile girip evin içini sıfırdan yaptım. Parkelerden duvarlara giderlere, tesisata kadar sıfırdan dizdim. Boş boş yargı yapmayın duyar kasmayın. Kıytı köşede değil herhalde evler.

Evi satın almak için gelenlere evi göstermek zorundasınız, kanunda bu böyle.

Ev sahibi evi istediği zaman satabilir. Kiracının da kanunen evi gösterme yükümlülüğü var, alıcı çıktığında. Hazirandan sonra gelip görsünler diye bir şey olamaz. Ama tabi ki kiracıya da uygun bir gün ve saat belirlenir.

Ben de kiracıyım ama hakikaten ev sizin tapulu malınız degil. Satacagım diyorsa göstermek zorundasınız.

Evet kiracı evi almak isteyen kişilere evi göstermek zorundadır. Tabii ki makul saatlerde. Kimse gece 10'da kapınızı çalıp eve bakacağım diyemez, siz de göstermem diyemezsiniz. 1-2 gün önceden saatte anlaşırsınız, gelirler.

Tabiki göstermek zorundayim. Ama emlakcinin ve ev sahibi bu konuda aceleci bu soyleyip yarin olsun kafasindalar. Ben evi gosterirm ama sizinki kadar da misafirperver olcagimi sanmiyorum. P

Ev sahipleri gerçekten çok aç gözlü oldu. Zam üstüne zam yapıyorlar. Allah kolaylık versin Ama evi göstermek zorundasın. Belirli saatler sun o zaman gelsinler

Haftada iki gün belli saatler belirleyin. O gün ve saatlerde gelip baksınlar. Randevulu gelinsin yani. Ev, ev sahibinin tapulu malı da olsa içinde kiracı varken elini kolunu sallayan giremez. Ev sahiplerinin de "ev benim tapulu malım" lafına uyuz oluyorum. Tapulu malınsa git arada duvarları okşa, öp filan, neden kiraya verip para alıyorsun o halde. Parasını aldığın müddetçe ev kiracınındır. Karşılıklı saygıyla hareket edilmelidir.

Satmiyorlar zaten sorun orda. Sahsen ev sahibim suanki iyi biri. Lafina guvenirim saticam derse. Ama onceki ev sahiplerim cok kotü niyetliydi yine de magdur olmasinlar diye ciktım evden sonuc olarak satmayip 3 katina kiraya verdiler başkasına P

Zaten kimsenin hak hukkuk takmadigi icin bir cok durum milletin basina gelmiyor mu?!

tapuyu da üzerinize versinler mi.

Zaten şuan konu sahibini ihtiyaç sebebi ile tahliye edebilir, onu da sözleşme bitiminden 3 ay önce ihtarla bildirmesi gerekir. Konu sahibi kendi çıksın istiyor herhalde. Konu sahibi, siz haziranda da çıkmak zorunda değilsiniz zaten. Evinizden ve kiranızdan memnunsanız, gelen olursa gösterin bakalım satılacak mı

Gostermeniz gerekli. Bir ihtar cekse evi gostermeniz icin ve dava acsa, hem ihtar gideri hem karsi taraf avukat vekalet ucreti, hem mahkeme masraflarini odersiniz. Birde bu ilami icraya koyar avukat, icra vekalet ucreti de ödersiniz. Yaptim biliyorum. Bosa cebinizden para cikar.

eliyor da ev sahibi de takmıyorki zaten. Zam %25 ama size yüzde ikiyüz zam begenmezseniz satarim diyor. Bu kira olayı çok korkumç 10 bin kira 10 ar da emlak depozito etti 30 20 de ev taşıma alsa bir kiralik eve yerleşmek 50 bin. O da ilk ay yani ertesi ay kirası vs var

Orası öyle haklı gerekçesi varsa. Şimdiden çok rahat söylemesine şaşırdım ben. Şimdiden söyleyip yaza dese çok normal mesela burcubahar0635 what u get is what u

Biz de onu diyoruz almis basini giidiyor fiyatlar degerinin kat kat fazlasi bu gidisle biz nasil kirada ev bulcaz en ucra evde on bin demeye basladilarr kiracilarr napalim?

Anlamazlar. Geçen yıl evimin değeri 600 bindi. Ev piyasası 250 300ken. Ben evimi 2 milyondan satıp, normalde 100 bin etmeyecek leş bir eve 1 buçuk milyon saydım. Millet sanıyor ki devlet bize evleri bedavaya veriyor. Sattığım eve giren kiracı 25 binden girdi. Şuan oturduğum binada en alt kat 15 binden başlıyor. Millet beğenmiyor fiyatları ancak, 3 binle de ev geçinmiyor ki siz 3 bine evde oturasınız. Ee biz o zaman millet bedava otursun diye milyonları sayıyoruz?

E tamam bir gün önceden haber veriyor işte sizin derdiniz ne?

Sözleşme ağustosta bitiyorsa o zamana kadar oturma hakkınız var tabi ki kanunen.

Vallaha benim de kiracilarim var, ama sahsen kira konusunda artik birsey demiyorum. Bana bu konuda yeter li kadar kizildi daha önce

Kanunlar oldukça kiracıdan yana aslında ama uygulamada zorluklar yaşanıyor o ayrı. Şu anda maksimum kira artış oranı yüzde 25. Bu değişiklik öncesinde de yasal sınırlamalar vardı, kanun ev sahibinin sınırsız artırımına izin vermiyordu yani. Beş yılı geçmedikçe sözleşme ve kanunda belirlenen oranları geçen zam talep edemez ev sahibi. Beş yıldan sonra ise ancak dava açarak emsal kiralara uygun artırım talep edebilir. 10 seneden önce istisnai bir kaç sebep dışında ev sahibi kira sözleşmesini sona erdiremez. Özetle yazıyorum bunları, yani kanun genel itibariyle kiracıdan yana. Ama ev sahibi evi satmak istiyorsa kiracı potansiyel alıcılara göstermek zorunda. Tabi ki bir sınır dahilinde. Bu da ev sahibine tanınmış istisnai haklardan biri zaten. Yani mevzuatta eksik gördüğünüz husus nedir tam olarak?

Kim 2 bin kalsin diyor. Bu yazdiklarindan anladigim tuzun kuru ama herkes senin kadar sansli olmayabilir. Bunu ancak yaşayan bilir. Ben sana özel mesaj atmiyorum ki bize ne diyosun cevap yazmak zorunda degilsin. Seni zorlayan yok cevap yaz diye! M masalak Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

. Haziranda biriyormus zaten hazirandan sonra gelsin gorsün. Ben gosterdim zamaninda pişman oldum. İhtar cekip randevu istesinler ya da. Siz dr ramdevu verin sadece 2 kisiye gosteririm ona gore musteri getirin deyin.

İşte ben de onu diyorum. Yukarıda begenmedim atıp duruyorlar bana. Enflasyinun bilmem kac kati zam yapiyorlar. Begenmedim diyenler hep ev sahibi ve bop bol zam yapan kitle herhalde. Tabi tok açin halinden anlamaz

İsterseniz tapuyu üzerine versin? Tabiki satmak istiyorsa göstermek durumundasınız olurmu öyle şey. Ayrıca herşey alıp başını gitmiş. 2 bin tl ile mutfak masrafına yetmiyor adam ne yapsın?

Cok teşekkür ederim. Ben zaten eve asla giremezler demedim öyle bir hakkim da yok sadece hafta ici seyahat yptigim bir is oldgu icin yeri gliyor ankarada yeri gliyo kocaelinde calisiyorum bu nedenle haftasonlari musaitim. Sadece anlayis istiyorum. Ve bu ev satma muhabbetti her sene zam yapmaya üç ay kala yapmaya basliyor yani biraz da sikitirmak ne kadar cok kiraya zam yapabilirim derdi. Herseyin fiyati artiyo tbi diyosunuz da hangi maasa yuzde bes yuz zam geliyor. Maasimin ucte ikisi ev kirasi suan ee cik daha uyn eve gir deseniz yok ki 8-10bin geneli sasrdim kaldim. El vicdan diyorum kiracilara sadece. Yoksa kimsenin malına zarar verecek yok efendi kira odememe durumu fln yok ama bitmeyen bi acgozluluk vr evsahibinde:/

Ben bu saçma sınırsız açgözlülük sebebiyle yapilan artislara kiziyorum. Ev tabiki yatirimdir. Ama bunlarin yüzünden ev bulamiyoruz bi sinirlama yok kafalarina gore zam yapiyolar sonra kiraci odemiyor ya diyip duruyolar evin bulundugu yere, icinin sartlarina gore zam yaparsan ne kiraci ne sen zorluk cekmezsin. Bu kadar basit halbuki M masalak Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Olurrr M masalak Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Kanunen göstermek zorundasınız. Bizim ev sahibi de aradı oğlum taşınacak çok üzülerek söylüyorum dedi. Bir ay içinde dedi Ağustosa kadar peşin ödemişiz kirayı 1 ay diyor. Şimdi çıkmış tayini oğlunun. Çok da inanmadım, kimsenin evinde de zorla oturacak değilim ama bir ay nedir yani.

Kiracailar da hala kanunlar bizden yana değil diyorsa ne denilir ki? Tapuyu üstlerine yapması lazım sanırım ev sahiplerinin..

Şimdi arkadaslar benim sozlesmem hazirana oadar ama bu adam gecen sene bana hem haziran ayinda zam yapti zamli hakide piyasanın altinda olduğu için ya kirayi tekrar zamli ödersin yada saticam dedi ve ikinci zammi dayaparak eylul gibi ikinci zamli halini ödemeye başladim. Ve bıktım bu paragöz ev sahiplerinden geçen sene iki kere zam yapti odemesem odemezdim ama gene sariyorum muhabbetlerine basliycak diye o donem de de tasinmam zor diye kabul ettim. Kira ödemelerimi geciktirmedigim halde 1.250den 1750 daha sonra ikici zamla 5.500 etti buraya kadar rakmlar gene sorun yok ama adam da kanun kaide sınır mantigi yok bu sene 10 bin yaptim dicek. Ben de kanunen o kadar ödemem ama yorucu bi durum işte İstanbul'da tasinmak 30bin en assagi:/

Yanılmıyorsam haftada 2 gün gösterme zorunluluğunuz var. Ayrıca ne demek göstermek istemiyorum? ev sahibinin evi, satmak en doğal hakkı, insanlar evi görmeden nasıl alacak? Size uygun gün ve saat belirlenir, alacak kişiler gelip görür

Bize ne? Git devlete sor hesabını. Enflasyonun yükünü ev sahibi mi sırtlanmak zorunda? Benim 2 yıl önce aldığım ve bugün %200'ün altında zamlanmamış tek bir ürün yok hatta buna çöp poşeti bile dahil. 2019'da 8 liraya aldığımız çöp poşeti 32 lira olmuş. Her şey zamlanırken evin değerinin 2 bin kalabileceğini düşünmek nasıl bi hayal dünyasının ürünü acaba.

K knickerbockerbande

Merhaba, İstanbul'da yaşıyorum 3senedir, ilk seneden sonra son iki yıldır ev sahibini kiradan önce evi satiyorum diye laf atiyor, evin resimlerini falan istiyor. Bu sene basladi gene bir emlakçıyla çalisiyor. Emlakçi da arda arayip afiş icin gelicem asicam, yok müşteri gelip görsün evi diye diye eve glmek istiyorlar. Acikcasi evi satmaya yetkisi var tabiki sahibi o fakat ben evime yabanci birinin girmesinden hoşlanmıyorum hatta müşteri gelip bakicakmis diyor da şuan içinde ben oturuyorum kullanimi bana ait ve ben yabanci birileri glip gitsin istemiyorum. Hukuki olarak beni koruyan bir kanun ya da bilgisi olan var mi hazirana kadar sozlesmem var ha deyip de ev de bulunmuyor kiralar almış başını gidiyor dur diyen bir kamu birimi yok isteyen yuzde 500zam yapiyor 2binlik ev kirasi 12bin olmuş ev sahibi tutturmus bi enflasyon var hayat boyle oldu yok evimin degeri suan15bin nerdeyse diye söyleniyor. Kisacasi bu ev satma muhabbeti beni yordu ve de eve musterinin gelip bakma gibi bi hakki var mi icinde kiraci varken bu konu da bilgisi olan arkadasla yardimci olursa sevinirim.

Sakın ihtar çekmeden çıkmayın. Ev sahipleri bu şekilde insanları dolandırmaya çalışıyor. İhtar çekerse ve öyle çıkarsan 3 yıl başkasına kiraya veremez. Kiraya verirse sana tazminat ödemek zorunda kalır.

Akıl ölçebilecek kadar aklınızın olduğunu düşünüyorum. Zira bu konudaki fikrimi yorumlarda görmüş olmanız lazmdi. M Mevlana123

Afoş kalmadıki artık ilandan kapiş kapış gidiyor evler zaten. Hatta ilansız satılıyor E elsa83

Ya ankaradaki kiralara bakayim dedim ortalama oturulur dedigin ev 12 bin. Bir de iki memur şartı var tek memur odeyemez diye. Bir memursa cocuklu falan olsun zaten. Memur olmayanlarin hali zaten icler acisı. Bu insanlar ne yesin içsin. Enflasyona gore hakki tamam ama bunlar ona gore yapmiyorli. Gecen yil 3 bin olan ev bu yıl nasıl 12 bin oluyor biraz vicdan cidden.

Çok akıllısınız siz. Sözleşme yenilenmiş oluyor sizi çıkarması daha zor. Randevulu bir şekilde eve gelip bakabilirler. Hainlik yaparsanız hainlikle karşılaşırsınız unutmayın.

aynen yok sizin kadar aklım ev satışını ev babamın ahırıymış gibi sabote etmek aklıma gelmedi mesela yetişemem size, 2. Kez söylüyorum diğer yorumlarınızı okumadım

Öyle şey olur mu yahu belki satan kişiye para lazım evi göstermek zorunda

Ama evi satacak değil de sanki sizin çıkmanızı istiyor gibi Hazirana daha çok var ya daha fazla kiraya verebilmek için yapıyor olabilir. Satacak olsa emlakçı hemen ilana koyar afiş asardı gibime geliyor.

Hakkı var mı yok mu bilmiyorum ama bence izin vermelisiniz kiracı olabilirsiniz ama şu hareket bence çok yanlış bende evin içindeyken ev bakmaya geliyorlardı gösteriyordum bi çay kahve ikram ediyordum insanlık diye bir şey var yani ve çoğunlukla gelenler rahat rahat gezebilirsiniz dediğim halde yatak odasına vs çok girmek bile istemiyordu ben içlerine sinsin diye kendim gezdiriyordum çünkü ben kiracıyım eve el koymadım ya

Haksızsınız. Kanunlara göre de zaten evi göstermek zorundasınız. Kiraların açgözlü ev sahipleri yüzünden bu halde olduğuna inanıyorsanız, size zaten müstehak her şey.

Yani ev sonuçta o adamın tapulu malı. Satmak isterse satabilir. Eve de bakılmadan satın alınmaz, müşteri görmeden nasıl alsın. Eve birileri girmesi gerekiyorsa sana belli bir süre öncesinde haber vermesi gerekir, hiç kimse çat kapı giremez. Yasal süresinden emin değilim ona bakmak lazım. Aranızda anlaşabilirsiniz ziyaretçiler sadece atıyorum cuma gelsin diye, ama önceden haber vererek. Aranızı bozmamaya çalışın.

Valla haklisinız ama ulkede hukuk falan yok gitsin dava acsın. Evi saticaz deyip kiraciyı bu şekilde rahatsız ediyorlar. Kiraci çıkınca da satmıyorlar. Ben 2 kez yasadım. Artik dava acsin satarsa da göstermem. Tabi iyiniyetli ev sahibi belli oluyor kotusüde o ayrimi yaparım o kadar

Deprem öncesi 11bin olan ev 18bin oldu depremden hemen sonra. Bunun enflasyonla ilgisi yok bu düpedüz fırsatçılık. Bazıları böyle şeyleri bile kullanıyor. Ev sahibiniz iyiniyetli biriyse güzelce konuşup ben çalışıyorum her zaman müsait olamam deyin. Evet içinde yaşarken başkasının gelip bakması rahatsız edici, bakan için de öyle. Kiracılı evlere girmek istemiyorum ben ev bakarken, huzursuz rahatsız oluyorum

Kanunen de bir açıklaması vardır, mantiken de eve gelip bakabilirler. Sonuçta evi satmak istiyorsa birilerinin gelip bakması gerekir. Sizin çıkmanızı mi bekleyecekler bunun için? Önceden haber verme, makul saatler olduğu sürece itiraz hakkınızın olduğunu sanmıyorum.

Haksızsınız ve artniyetlisiniz. İnsanların tapulu malını sakınamazsınız. Kanunen de bu böyle, göstermek zorundasınız. Diyelim ki çıktınız ve başkasına kiraya verdi, dava açıp hakkınızı arayabilirsiniz. Uğradığınız zararı tazmin etmesini isteyebilirsiniz. Ama evi göstermemek sizi her anlamda haksız duruma düşürür.

Emlakçı ile sadece hafta sonlarına randevu oluşturması için görüşebilirsiniz ama haftada 2 kez, yani hafta içi de bir akşamınızı vermek zorundasınız. Kural bu şekilde. Eğer mal sahibiniz kötü niyetliyse dava edersiniz zararınızı karşılamak zorunda.

Uc bini kim dedi. Neyi anlamiycam les gibi eve 1.500.000 verirken aklin nerdeydi o zaman. Kendi kendinize piyasada enflasyon yaratiyorsunuz. 15bin mis 25bin mis herkes genel müdür galiba carik curuk evlere 25bin alirken vicdanınız nerde unuttuyorsunuz acaba. Ya da eviniz merkezi bayagi luks ki 25bin ediyo benim oturdugim yerin banyosu ve mutfagi kirik dökük olsun dedim kabul ettim oturdum. Ama 25bini de çöp gibi evlere istemezsin bee!

Yorum yapmayın o zaman M masalak Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Bunu düşünen mi var herkes evli mi olmak zorunda yada arkadasla mi cikmak zorunda kira da kalabilmek icin. Hayır ev kiralari on kat arta biliyosa özel sektör, kamu da on kat yapsin zammi biz ne yapalim bu gidisle bu kiralari alamiycaklar dava dava gezerler

Gostermemk degilde sadce hftasonu gosterebilirim cunku calisiyorum. Ve de artniyetli olan ev sahibi ne yazikki. Kira fayiş zamla artsin diye her sene satiyor. Buna dur diyen bi sistem de yok illa kötü olmak lazm galiba