Kendinden emin olmasa bu kararı vermez elbette bir açığımızı bulmuş olabişir ama itiraz etmekten başka bir çaremiz yok Biaaaaa

Daire kv üstüne. O oğlum oturacak diyerek açtık zaten. Satacağını sanmıyorum hiç o konulara girmedik

Herkese merhaba, İhtiyaç sebebi ile açılmış olan tahliye davası hakimin 2. duruşmada red kararı ile son buldu. Oysaki kiradayız ve farklı dairemiz yok. Kendi dairemize geçmek istiyoruz mevcuttaki ev sahibimiz bizi çıkarmak istediği için sizce istinafa taşınmalı mı? Örneğini yaşayan var mı?

Ben kiradayim. Annemin birkac tane evi var, birinde babamla ikamet ediyorlar. Digerleri farkli sehirlerde, biride kirada. Kiralar cok pahali degilken biz oturdugumuz evi kiralamistik annemlerin oturdugu eve yakin olsun diye. Bizim 5. yilimiz dolmak uzere burada, ben de ev sahibinin isteyecegi rakami düşünmekten uykularim kaciyor acikcasi emsaller 18-20 arasi su an ama inanin ne evim ne muhitim bu para etmez. O yuzden uzakta da olsa diger eve gecelim diye dusunduk, ama dusundugumuzle kaldik, :) Kiracimiz kadin annem yaslarinda yalniz yasayan biri, ona da kiyamiyorum yalniz diye. Kendisine tutacagi evin 1 kirasini, depozitosunu ve taşınma masraflarini karsilamayi teklif ettik hayir dedi. Salon Kadini İki boncuk gözlünün annesi 😗 Anneler

ama ev gerçekten kendisine ait sanıyorum yani mesela kardeşleri vs de dahil o evi zamanında kendisinin aldığına dair mahkemeye kanıt ya da en azından beyanda bulunamazlar mıydı? hani çünkü anne-babadan çocuğa satış işlemlerinde en büyük sorun aslında mirasçı olan diğer kardeşler onlar gidip itiraz ediyor ya normalde. O1deren87

Malesef istinaf cok uzun bi surec Yıllarca bekleyen davalar üstüste. bizim kiracınin istinafa yöneldiğini duyduğumuzda yıkılmıştık

Günahını almak istemiyorum ama aklıma başka bişi gelmiyo

O şekildeki bir satışın muvazaalı olduğu çok belli. Kiracıları avukat zaten, bu durumu öne sürerdi hemen.

yok sizin dediğinizi anladım fakat burada 3. senesini oturan ve oturduğu evden "ihtarname" almış bir kiracı var annesinin evine geçmek isteyen tamam yeni evlenmemiş, yeni tayin olmamış ama sırf o kiracıyı çıkarmak için de kendi kendine ihtar çekmiş olamaz değil mi? hani ortada ihtar olmasa da mahkeme samimi bulmasa onu anlıycam da...

Şok içindeyiz. Bilmiyorum ne alaka dimi? Seneler öncesinde var olan evimizi ihtiyacımız olmadığı için satmıştık geçen sene adam bizi çıkarmak istediği için mecbur bizde dava açtık. Geçmişte olan o satışa takıldı heralde

Ya bizde bu duruma dusecegiz demek ki, annem kiracisini bizim icin çıkartacak su an kadina dil dokuyoruz, masraflarini falan karsilamayi teklif ettik ama yok kabul etmiyor. Acaba noterden satis sozlesmesi hazirlatilsa yeterli gelir mi ki, yoksa illa tapu devri mi gerekiyor ki. Bunu bi ogrenmek lazim

Evet ama hakim reddetti

Evet ben de kiracıma ihtar çekerken avukatla konuştugumuzda bu şekilde bilgi vermişti. Ama demek ki reddecek bir şeyler bulmuş. Diyorum ya sonuçta ogluna devredecekti evi. Keşke satış gösterip o şekilde garanti iş yapsalarmış. Üzüldüm ya

Arkadaslar Kayınvalidemin evine nasıl geçebilirim? Orada kiracı vardı. Kiracı Kendi isteğiyle çıktıktan sonra kv oraya taşındı yaşadğıevi ise sattı. Biz bu süreçte ihtarname vs almadık zaten yani evden çıkarılma durumumuz söz konusu dahi değildi. Bu çıkın olayı geçen sene yaşandı bizde hemen karşı tarafa tahliye davası açmak durumunda kaldık. Yani kv nin bir evi birde kiracısı olduğu daire var birde yazlık onun haricinde farklı bir mülkiyet durumu yok. Alt soyu olduğundan dolayı satış durumu olmaksızın aslında tahliye edilebileceğini avukat söyledi. Ki kararnamelerdeki bu bilgiler söylediklerimizi destekliyor. Ama hakim çok başka bir karar verdi bunu anlayamıyoruz zaten hiç istinaftan dönen var mı acaba

Adam avukat olduğu için işiniz biraz zor. Bu adam size İllallah ettirir. Acaba satma şansınız yok mu evi satsanız kendinize o parayla bir ev alsanız. Hatta evi satacağınız kişileri özellikle şöyle güçlü belalı birine satsanız. Ancak öyle kişiler anlar sizin kiracınızın dilinden

Avukatın söylediği istinaftan %95 döneceği. Ama istinaf ne kadar sürer meçhul

gerekçeli kararı atarsa konu sahibi takipteyim. M

2 ev + 1 yazlık. Ev sizin üzerinize olmadığı için yüksek ihtimalle üst mahkemede de aynı sebeple davayı kaybedersiniz gibi duruyor.

ya bunlar çok yanlış şeyler zamanında ev denizinde yüzen birinin bile bir gün kiracısının yaşadığı evine ihtiyacı olabilir hayat bu yani her şey gelebilir başa ne anlayışsız bi kiracınız var

Ama bizim avukatımız böyle bir şeye ihtiyaç olmadığını alt soyu olduğu için zaten açılabilecek bir davada ekstra bir satışa gerek olmadığını söyledi, başka avukatlardanda bilgi aldığımızda aynı şeyi söylediler. Bu kısma takılması çok saçma değil mi?

Yani farklı dairesi yoksa geçecek olan kişiler kirada ise bu haklı bir sebep denildi. Sizde kirada mısınız?

Gerekçeli kararı bekleyin. Hakim gerekçe de yazar zaten. Tahmini olarak yazıyorum büyük ihtimalle sizin eğer ilk kiraya oturduğunuz tarihte kayın validen izin evi olmasına rağmen oraya değilde kirada oturmaya başlamış iseniz hakim ihtiyacınızı samimi bulmamış olabilir. Çünkü eğer ihtiyacın varsa o zaman da vardı neden annenin evi değil de kiraya geçtin diye. Önceden sizin durumunuzda tahliye kararları çok kolay çıkıyordu ama ev sahipleri bunları kötüye kullanmaya başladı. Kiracıların kira oranlarını kiradaki belki de hiç o eve oturmaya niyeti olmayan çocuklarını gerekçe göstererek tahliye davası açma tehdidi ile inanılmaz yükselttiler. Mahkemeler de bu neden ile mağduriyet olmaması için daha fazla dikkat ediyor. Not: her meslekte olduğu gibi hakimler de de çürük elmalar var tabi ama kimse üç kuruşluk kira davası için mesleğini tehlikeye atmaz. Haberlerde geçen miktarlarda bir bakın isterseniz. Hakimlerin verdiği kararlar hem cezai hem hukuki denetime tabi.

Kayınvalidenizin başka evi var mı? Delillerinizi zamanında sundunuz mu?

Kiracının özel bir durumu mu var? Hakim normal şartlarda tahliyesini vermesi gerekirdi tek konutunuz varsa eğer.

Adalete bile guvenemez olduk ne kadar acı...

Zaten bütün masraflar bize kitlendi şuan

Zaten şartlar el vermeseydi davayı hiç açamazdık S

Anlamadım. Ev kv üstüne. Birisinde kendisi oturuyor. Diğerinide alt soyu olan oğlunun geçmesi için tahliye davası açıldı. Yazlık ise bulunduğu ilden bağımsız bir yerde. Mevcut durumda dava açıldığında ve ilk duruşma görüldüğündede aynı durum vardı. Geçerli sebep nedir

Madem eviniz varmış niye geçmediniz diye mi düşündü ne yaptı ben anlamadım bide kiracıya para ödeyeceğim böyle bir saçmalık var mı?

son zamanlarda avukat kiracıların işleri fazlasıyla yokuşa sürdüklerini duyar oldum allah herkese vicdan versin ya hakime rüşvet mi verdi ne yaptı anlamadım böyle bi karar nasıl çıkabilir ihtiyaç varsa o kiracı çıkmak zorunda

Hiç bir fikrim yok ama ihtimaller arasında. Kendiside kaybedeceğinden emindi zaman dolduruyorum diyordu

Onu duydum evet 4-5 seneyi bulabiliyormuş irem4006

fakat ilk oturdukları zaman gerçekten ihtiyaçları yokmuş ki şimdi kendi ev sahipleri çıkın diye ihtar çekmiş ihtiyaç şimdi hasıl olmuş bu şeye benziyor belki kiracı oturduğunda çocuğum evli değildi şimdi evlendi ayrı eve çıkacak ya da evin bulunduğu şehre şimdi tayin oldu vs vs.. senelerce evi boş mu tutacaktı ailesi çocuğuma ileride lazım olursa diye mesela, bu mantığa göre? hakim nasıl samimi bulmuyor neye göre anlamadım ihtiyaç şimdi hasıl olmuş...

Hayır benim dediğimi yanlış anladınız. Eğer annenin evi oğlu şuan oturduğu eve oturmaya başladığı zamanda ev annenin mülkiyetinde olmasına rağmen o evde oturma yoluna gitmeyip kiraya çıkmışsa ihtiyacı samimi bulmuyor. Eğer evlenmiş ya da o bölgede yeni bir iş durumu olmuş ise ihtiyaç durumunda değerlendirmeye alınırdı. ise Şuan ki tahliye talebi daha dikkatli incelenir. Mesela iş değişikliği gibi yeni bir durum ortaya çıkmış mı, dediğiniz gibi evlenmiş mi yeni bir durum olmuş mu diye? Şöyle düşünün kiracısı olduğunuz adamın beş tane çocuğu var, adam onlara vermeden evi kiraya verdi, ancak size kiraya verdiği dönemde kendi çocukları da kiracı ama haliyle sizin haberiniz yok, senesine sizden en iyi ihtimalle %150 zam istedi, siz yeni kiracı olduğunuz için kabul etmediniz, adam çocuğum oturacak o kirada diye pat diye size dava açtı, dediği gibi çocuğu kirada, ne yapacaksınız? Ev sahipleri böyle yapıyorlar, çoğunun çocuğunu oturtmaya niyeti bile olmadan bu kozu kullanıyorlar. Haliyle kiracıların da ev tutarken ev sahibinin yakınlarının mülkiyet durumunu ve ev ihtiyacını bilebilecek bir konumu yok. Mahkemelerde ne yapsın artık ev sahibinin evi kiraya verdiği tarihte kirada oturan çocuğu olmasına rağmen, ona vermek yerine kiraya mı vermiş diye bakarak hakkı sağlamaya çalışıyor. Samimiyet dediğim bu. Arada böyle konu sahibi gibi mağdur olanlar var ama mahkemelerinde yapacak bir şeyi kalmadı.

Burada bile olayi net sekilde anlatamamis. kim bilir mahkemede nasil anlatamadilar ki hakim böyle bir karar verdi.

İstinafa taşımalı mıyız acaba Nevossss Bin dert var, bir sensin Deva Anneler

Kiracımız avukat. Aklıma türlü türlü şeyler geliyor..

Ben siz öyle yaptınız demedim zaten. Büyük ihtimalle gerekçesi bu olabilir dedim.. Zira bu kızım oğlum oturacak evden çık diye mevcut kiracısını çıkartıp yüksekten yeniden kiraya vermeye çalışan binlerce ev sahibi var. İstanbul'da sulh hukuk mahkemeleri çöktü. Hakimler bir sene sonrasına gün vermeye başladılar neredeyse yoğunluktan. Siz kurunun yanında yaş olmuşsunuz. Ancak hakime rüşvet alıyor demek biraz komik olmuş. Üç kuruşluk kira davası için kimse kendi mesleğini tehlikeye atmaz. Avukat kiracınız karar değiştirecek kadar zengin olsa önce kendine gider oturacak bir ev alır.

Varmış ama birisi oturdugu ev birisi bu mahkemelik olan bir de yazlıgı. Tamam aynı yerlerde degilmiş ama hakim buna karar vermiş.

alakası yok öyle şey mi olur onu bugün ilgilendirir, geçmişte olan şey değil

Neticede elden çıkarılmış bir mal bahsettiğiniz ev bu mahkemeyi ilgilendirmez ki.

Ayrıca istinaftaki bi dosyamız kaç yıldır arşivdeydi, daha yeni incelemeye alındı. Yani o iş çok uzun sürüyor

Bizim evimiz kendimizin üzerindeydi. Mahkeme tahliyede verdi ama kiraci istinafa yöneldi. bizde bi miktar para verdik öyle çıktı. Mahkemeyle isler çözülmüyor artik ben bunu anladim

Aynen keşke ilk konusunda yazsaydı direkt derdik bunu O kadar masrafı mahkemeye verene kadar k. validen ile anlaşıp evi üzerinize alıp ihtar çekerek bu süreci takip etseydiniz. Hiç bahsetmediniz bundan. Avukat bu durumu bildigi için olayı kendi tarafına çevirmiş. Sizin de yapacagınız bu idi. K. validenle konusup evi size satış gösterecekti.

Aaaa bismillah ne alaka ya? Ne diye bu kararı verdi ki hakim?

Ben anlamadim. Siz kiradasiniz, ayrica daireniz var. Kendi mal sahibi oldugunuz daireyi mi tahliye etmek istediniz? Dogru anladiysam konu da kalayim, bizde yakin zamanda boyle bir duruma dusecegiz.

Gerekceli karariniz cikti mi?

Bunu öğrenmek istiyordum. Bir kaç arkadaş red sebebi demiş oysaki kararnamede ve emsal kararlarda alt soy için açılan tahliye kararları olumlu sonuçlanmış. Yani zaten sıkıntılı olduğunu düşünüyor olsaydı avukatta kesin gözüyle bakmazdı. Sonuç olarak şansımızı istinaftan yana kullanmalıyız bu bir gerçek ama kısa süreli sonuçlanan hiç bir dava yok mu en az 1.5 sene gibi mi gerçekten H

Birde terbiyesiz ohhhh diyip güle eğlene ayrıldı salondan

Doğru bizim ev sahibimiz böyle işte ama biz bizim kiracımıza 100 binde versen kabul edemeyiz çıkmanı istiyoruz dedik kira artırımı konu bile değildi

Tek konutumuz var hali hazırda. Geçtiğimiz senelerde satılan bir ev var bunu bahane etmiş olabilir mi? Nevossss Bin dert var, bir sensin Deva Anneler

K. validen evi keşke size satış gösterseydi işiniz çok garanti olurdu. Tapu masrafı ödeyip evi üzerinize alır ihtarı çekerdiniz böylelikle direkt haklı olurdunuz. Keşke ilk konuya bunu da yazarak belirtseydiniz bize size yazardık bunu

İstinaftan döner mi ne dersinizp

Yani ne yapmalıyım bilmiyorum adam evimi işgal etti diye birde üstüne ödeme yapacağım Salon Kadini İki boncuk gözlünün annesi 😗 Anneler

Vallahi şu Dilan Polat olayından sonra herşeye inanıyorum artık . push ;

Kiracımızın maddi durumu buraya yazamayacağım kadar iyi bu arada ki bu bizi ilgilendirmez A

Artık yatırımlık ev alıp kiraya vermeler çok azaldı Bu yüzden kiralar artmaya devam edecek Kiracılar hala ev sahiplerine bilensin sanki her ev sahibi lüks içinde

Tamamda siz bunu soylemedınızkı Sizin soyledıgınız bırtane evımız var kiradayız oraya gecmek ıstıyoruz Ama sizin degilmiş yani Mesela bızım burdada bırısı tahlıye davası actı Kadın yurtdısından ıznıne geldıgınde kullanmak ıcın cıkartmak ıcın Ama onunda kabul etmedı Bır aylık gezmen ıcın kıracıyı cıkaramazsın demiş Yani kendş evinde olsa sana vermıyolar Ama sizin olay başkaymıs sizin ustunuze degılmışki ev

Bu kararnamede var ama alt ve üst soylarının ihtiyaç sebebi ile tahliye davası açılabileceğine yönelik

Kiracılı evimiz satışta. Anlatsam roman olur :) Benim halihazırda oturduğum bir evim ve kiraya verdiğim ikinci bir evim var. Bu kiraya verdiğim evi satmaya çalışıyorum şu an, üzerine ekleyip başka bir ev alacağım. Ancak şu an öyle olaylar yaşıyorum ki, almak istediğim eve taşındıktan sonra şu anda oturduğum evi satıp zeytinlik almayı düşünüyorum. İnsanlarla mücadele edecek gücüm kalmadı benim.

Bir evi var bir evi var bu mahkemelik olan daire. Şehirdısında bir yazlığı var. Farklı bir dairesi yok. Evet avukat aracılığı ile hepsini sunduk

Davanın davacısı siz değilsiniz. Kayınvalideniz. Kayınvalidenizin tahliye talebinin sebebi de, "oğlum oturacak". Kayınvalidenizin böyle bir sebeple tahliye isteme hakkı var mı hukuken? Evet var. Kanun mal sahibine bu hakkı veriyor. Her hakimin her kararı, hukuken yerinde ve doğru olur diye bir şey yok ki... Hakimler; hukuken hatalı kararlar verebilirler, delilleri değerlendirmemiş olabilirler, eksik değerlendirmiş olabilirler, bazı unsuları göz ardı etmiş olabilirler, vs, vs... Bu söylediklerimi hukuk sistemi de biliyor ve kabul ediyor; bunun içindir ki ilk derece mahkemesinin kararını denetleyen üst mahkemeler var, istinaf mahkemesi de bunlardan biri. Yukarda da önceki cevabımda da dediğim gibi, adres bizler değiliz, istinaf hakimleri. Sizin hakimin kararının hukuken yerinde olup olmadığını, davada kendisine sunulmuş unsurları doğru değerlendirip değerlendirmediğini, istinaf mahkemesi belirleyecek.

bahane etmeye hakkı yok ki o zamanlar ihtiyaç olmuş satmanız gerekmiş satmışsınız nedir yani zamanında elindeki evi satmışsın şimdi sürünmeyi hak ediyorsun gibi bi anlam çıkar o zaman ondan

Yok artık Valla twıtterda fılan bu hakım savcıların rüşvetle neler yaptıgını anlatıp duruyolardıda bukadarıda pes Gercekten ınsanların evlerıne çökmek bu Nasıl hakım o kararı verırkı bence dava acılıyorsa o hakıme acın önce Demekkı ortada bır ısbırlıgı var

Çıktı evet reddine karar verildi Salon Kadini İki boncuk gözlünün annesi 😗 Anneler

Bir umut işte...

Ben rüşvet alıyor demedim aklıma başka bir şey gelmiyor kimsenin günahını almak istemem ne olabilir nasıl olabilir dedim başka bir yorumla mı karıştırdınız acaba

Evet bende sonradan mesajlari okudum. Hakim hakli bir gerekce buldu bu durumda, ama reelde hakli mi hayir. Ne yani kv ile mi yaşasınlar? Sacmalik. Alt soyun ihtiyaci icin ev bosaltilabilecegini burda cogu kisi yazdi halbuki.

Sorumu geri aliyorum. Kv'nizin evi varmis, davayi kaybetmeniz icin hakli bir gerekce olarak gormus demek ki hakiminiz.

Kiracımız avukat demişsiniz. Bir boşluk bulup ordan girmediyse araya birilerini mi soktu ne yaptı

Üst mahkemeye taşıyın ancak karşınızdaki avukat oldugu için net bir şey söyleyemiyorum. Bu davayı da kaybederseniz tüm masraflar size kalabilir

İstinafa gitmemezlik sakın etmeyin. Bir ilk derece mahkemesi hakiminin verdiği kararın; Üç, çok ama çok daha tecrübeli, vasıflı, liyakat sahibi hakim tarafından, yeniden değerlendirilmesidir, istinaf dediğiniz şey. Kararın içeriğini yahut yerindeliğini ben bilemem, ama bu şekilde, son derece vasıflı hakimlere denetletmiş olursunuz işte hakimin kararını. Avukatınızı dinleyin bence.

Peki dairenin üstümüze olmayışı red sebebi mi gerçekten Salon Kadini İki boncuk gözlünün annesi 😗 Anneler

Gerekceli kararda neye dayanarak reddedildigi yaziyor bildigim kadariyla o kisimda ne yaziyor, biz de bilsek ona gore davamizi duzenlerdik :) subkortikal

Üzgünüm ama hakim haklı bu durumda Ben de ev sizin ama hakim red verdi nasıl olur diye hala hayretle düşünüyordum şimdi taşlar yerine oturdu.

Avukatım. Emin olun Kiracınız sadece hukuki bilgisini kullanmıştır. Hakimi satın alma vs bunlar filmlerde olan şeyler. Meblağı çok yüksek olan davalarda belki de gerçekten tek tük yaşanıyordur lakin basit bir tahliye davası için hiçbir hakimin hukuk dışı bir karar vereceğini zannetmiyorum. gerekçeli kararın tebliğ olmasını bekleyin, belki davayı süresinde açmadınız, belki ihtar göndermeniz gerekiyordu ama göndermediniz ya da yanlış zamanda gönderdiniz. Avukatınızın tecrübesinden emin değilseniz başka bir meslektaştan danışmanlık alabilirsiniz, istinafta kararın olumlu olma ihtimali yoksa istinafa götürmeniz hem zaman kaybı hem de boşuna yargılama gideri demek. Başkaca tahliye nedeni varsa ayrıca bir dava açabilirsiniz. Maalesef Şu dönemde Kiracıları tahliye etmek o kadar zor ki satışta olan evlerin çoğu Kiracı ile uğraşamayıp satmaya karar verenler