o açtırabilme gücüyle sizin açtırma gücünüz aynı. bu avukatın yüksek yerlerden tanıdığı mı varmış da böyle kesin konuşmuş. canım ben 5 senedir şu kurumdayım. ben sana şunu söyliyeyim imara açtırmak öyle basit iş değildir. buarada sana net bir şey sorayım bu yeriniz kemerburgazda mı?

Bizde şu şekilde düşünüyoruz teyzemin dayılarımın falan pek bir okumuşlğu okuma yazması yok onların hepsi aynı çevrede oturuyo biz biraz daha uzağız annemde yerde adıda geçmiyo bide dayımlarla sorun falan çıkmasın aman bulaşmiym diye pek bişey demiyo 1 dönüm yer istiyo madem herşeyiyle ilgilensin imarını alsın ve hisseli tapu değil de parsel parsel ayırsın istedik. onada yok demiş galiba sadece imarını açarım demiş

alındığından beri hiç ödenmemiş ama 40 yıl gibi bir süre parayı verirken söyledik dayıma makbuzunu falan istiyoruz diye tamam dedi bakalım vericek sözde. annem adım yazılmasının derdinde şimdi 5 er bin vermiştik o yüzden hiç araştırıp etmedik tatsızlık çıkmasın biran önce halledilsin diye diğer 7 kardeşin çocukları olay çıkartıyomuş çünkü neden verdiniz yeri falan diye

merhaba arkadaşlar başlığa da arsa avukatı yazdım biraz anormal oldu. Konuyu anlatim annemler 6 kardeş dedem in ayrı 7 çocuğu daha var. Bir arsa var kardeşler üzerine ama bazılarının adı yazıyor bazılarının yazmıyor ama diğer evlilikten olan 7 çocuğun adı yazıyor annemlerin tarafındanda 3 kardeşin adı yazılı.7 kardeş hak talep etmiyoruz diye vekalet verdi şimdi annemlerin tarafına alınıcak arsa vergi borcu vardı o ödendi. Bu arada bu kardeşlerden hariç birisine vekalet verilmesi gerekiyomuş onuda kuzenime verdiler. Şimdi tapuda annemin ve diğer 3 kardeşin adı yazmıyo bunları nasıl yazdırabiliriz Birde avukat 2.5 ay falan üstlerine geçirme işlemleri sürer demiş kuzenimden 6 kardeşe satılmış gibi gözükücekmiş galiba 6 kardeşin adı yazılıcak yani sizce 2.5 falan sürermi bu işlem yada nasıl olur bilen varmı Avukat dayımın tanıdığıymış dayım da dolandırıcının önde gidenidir çıkarı olmadan hiçbirşey yapmaz. Avukat imara açarım ama parsel parsel ayırmam arsa bütün kalır diyomuş bunun içinde 1 dönüm yer istiyo sizce fazla değilmi bu işlemler bu kadar zormu? (avukat ya 300 bin ya da 1 dönüm yer istiyo fiyatı bu şekilde belirlemiş )

İmara açamaz bence, imara açamayacağı yer içinde bildiğim kadarıyla ifraz yapamaz. Yapsa da uğraşmaz zaten fazla zaman alan bir işlem.

Avukatın istediği para çok gibi canım.. Size neler vadettiğide önemli ama yinede fazla gibi. Eşim g. menkul avukatı konu hakkında bilgi alıp sana yazarım tatlım..

Makbuzunu yada hesap ekstresini görmediniz mi canım? 30.000 tl Kaç yıl birikmiş? ya ne kadar olursa olsun tarla nihayetinde bana da inandırıcı gelmedi 30.000 TL.

sadece satış işlemi ama canım alan memnun satan memnun durumu var imar işi ondan sonra bi 3 ay falan sürer demiş sadece satış işlmi için 2.5 ay demiş 1 dönümün değeri şuanda ortalama 250 bin fivarı yapar diye düşünüyorum araştırdım o bölgede fiyatlar öyle 20 dönüm 20000 m2

çok haklısın. İpotek, şerh vb. durum olsa avukat gerekir belki ama konu üzerinde pek bilgi sahibi olunmadığı için avukata gidilmiş sanırım. Avukat bu bahsettiğiniz işlerden farklı bir şey yapmayacak. Bir de Avukat imara açabilir mi yeri sizce? buna da takıldım ben. Bu yolla "imara açınca yer değerlenir " düşüncesiyle fazla ücret talep etmiş gibi geldi bana.

Bende bilmiyorum ortada avukatın adını bile bilmiyoruz gerçi henüz :) Hayır canım istanbul çekmeköyde

bi de bu var. bu en kolay işti canım. belediyeye biriniz gitse tapudaki ismi olanlardan biriyle. çok rahat ne kadar borcu var dökümünü alırdınız. ne yazık ki şu "sosyal belediyecilik" ya da "sosyal devlet" hala çok gelişmedi. ya vatandaş bana geliyor. yarım saat izah ediyorum. belki aynı kişi 10 kere başıma geliyor. 10 kere aynı şeyi anlattığım oluyorç sabrediyorum. diyorum ki bu da benim babam olabilirdi, annem olabilirdi, ben olabilirdim. ama ne yazık ki yanına gittiğiniz de "öf bu da nerden çıktı şimdi" diye yüzünüze bakan memurlara da çok denk geliyorum ben bile.

imara açılınca tabi değerlenecek. çünkü şuan araziye bir çivi çaktırmaz devlet. ama imara açılsa toplu konut bile olur oraya. belki aileye 20 daire bile düşer. avukat bunun farkında. avukatın yaptığıyla vatandaşın yaptığı aynı şey. avukat da dilekçe verecek, vatandaş da verebilir. avukat ancak iş devletle mahkemelik olmaya gelir, ki bu konuda hiç öyle mahkemelik olacak bir şey yok. avukatlar da geliyor bizim kuruma vatandaş da. ekstra vatandaşa bir artıları yok. sadece evrak veriyor. çıkınca alıyor. eee diğer vatandaş da aynı işi yapıyor. bi farkı yok ki. avukat memura sorunca da aynı bilgi veriliyor. vatandaş sorunca da. uyanıklar çok var böyle konuların içinde maalesef.

aksaama teyzemin yada diğer dayımın sicil nosunu alır bakaarım o dayım dısında diğer kardeşlerın hiçbiri avukata vermek istemiyo zaten

miktarı bilemem cunku arsanın ederını bılemem. bulundugunuz yerde belediye ile görüsün bence. imar müdürlüğü yardımcı olabilir.

tatlım işim gereği devletin arazileriyle ilgileniyorum. tapu müdürlüğünde değilim ama resmi bir kamu kurumundayım. kadrolu bir mimarım. bildiğim kadarıyla seni aydınlatayım. avukata hiç ama hiç gerek yok. onu geçsinler bi kere. 300 bin nedir ya? resmen şaka gibi. sen aklı başında bir kıza benziyorsun. anneni al yanına. gidin tapuya. veraset ilamınız eski tapu suretiniz. arsanızın "pafta, ada, parsel" bilgileri adres bilgileri yanınızda olsun mutlaka. genelde tapu müdürlüklerinde memurlar vatandaşla çok ilgilenmek istemiyor ama siz ne öğrenirseniz kardır. sabredip yolu yordamı öğrenebilirsiniz. ayrıca 7 kardeş vekaletin haricinde hak talep etmediklerini gösteren feragatname de vermeli. aslında tapudaki işleminiz bir dilekçelik iş. hiç olayı büyümeye gerek yok. durumu anlatan güzel bir dilekçe ve elinizdeki evrakların "fotokopilerini" koyun. istenirse asıllarını ibraz edersiniz. sakın avukat işine girmeyin canım. bu iş o kadar büyük ciddi bir iş değil. tapulu yer. sadece hak sahipleri değişecek yaw.

sevgili dayım ilgilendiği için elinden pek evrak almam mükün olmuyo bu tür konularda teyzemde orda oturuyo onu alıp gitsek kesin haberi gider onada aksam annemle konuşim bi söylesin teyzeme tapu vardır onda veraset ilamı yok ama elimizde o dayımda olması lazım ne kadar güzel anlattınız çok teşekkür ederim ilginiz için dayımın anlattığı satış işlemi 2 aydan fazla sürermiş zor işlermiş bende anlamadım tapulu yer yani sorun ne bu kadar zaten avukatın istediği miktarı hiç işin içine katmıyorum

Bende öyle düşünüyorum elimizde bişeyde yok bi ada numarasını biliyoruz bide mevkiini tapu yok bizde gidip bi sorucam ama ilgilenen birisini bulabilirsem

yola yakın tarla evet bende öyle düşündüm imar ne alaka falan diye ben hallederim demiş bilmiyorum pekte inandırıcı gelmedi bana kat izni bile alamıyoruz imara açtırması çok çok zor bencede anca çok iyi tanıdıkları vardır çok iyi yerlerde vs.

Canım diğer ortaklardan birinin mükellef sicil numarasını öğrenip bakabilirsin belediyenin sitesinden, bu zamana kadar ödenmiş vergi borcunu. Bir araştır istersen.

1 bayan 2 erkek canım ismi yazmayanlar. İstemişler zaten öyle bişey tam olarak bilmiyorum ama nüfusa kayıtlı olduğu yerden bi kağıt çıkartıcaklardı dediğin şey heralde. Satış işlemleri 2 2.5 ay sürermi ama herkes tamam diyo sadece vekalet verilen kişiden bu 6 kardeşin üstüne yazılıcak kardeşlerdende itiraz eden yok bide avukatın istediği miktar fazla değilmi

nüfüs müdürlüğünden cıkar canım. ismi yazmayanlar bayan mı.. Evlenince kapalı kayıt başka haneye geçtiklerinden yada zamanında yapılan düzenlemeler yüzünden tapuda kayıtları çıkmaz. Nüfür öüdürlüğüne giderek dedenizin detaylı nüfür kayıt örneğini alacaksınız. orda vereseleri çıkar zaten rahmetlinin missdely Rabbim sen kazasız

40 yıl falan önce sanırım tam tarih bilmiyorum hayır teyzemin çocuğu o dayımın çocuğu olsa alıp kaçmışlardı çoktan :)) dedem öldüğündede dedemin ve kardeşlerin üstüne diye biliyorum tapuda bir değiişiklik olmadı anneannem 3 çocuğu ve diğer taraftaki 7 çocuğun adı yazıyor. evet onlar pay istemiyolar tarla 6 kardeşin üstüne yapılıcak 20 dönüm tarla olarak gözüküyo missdely Rabbim sen kazasız

Dedeniz ne zaman öldü. Kuzeniniz bahsettiğniiz dayınızın çocuğumu, Dedeniz öldüğünde tarla kimin üzerineydi. Tarla kaç dönüm.. son olarak 13 kardeş var sanırım dedenizden olan ve bunların 7si pay istemeyip tarla diğer 6 kardeşin üzerne yapılacak değilmi?

azönce yazan bayanın dediği gibi tapulu arsa öyle çok bir işlem yok satış işlemi de ne kadar uzun sürebilirki kimse sorunda çıkartmıyo imar konusu var ama imara açabilceğini şahsen sanmıyorum ben yazını bekliyorum canım . push ;

bu arada avukat kim imara açmak kim, öyle kolay değil imara açmak imara açma olayı neredeyse imkansız ne kadar sürer tam biliyorum ama imara belde belediye başkanları bile açamıyor. Aynı sıkıntıları yaşadım ben avukat kım oluyormus. Tarla yola yakın falandır yada turizm arazısı sınıfına cevrilebilir ama ben acarım dıyemez

buarada imara açık bir arazi değilse 3194 sayılı İmar Kanunu nun 18. Maddesine göre hisse satışını tapu yapmayabilir. sizin tek ve açık yapacağınız bir şey var: tapuya dilekçe vermek. tapuda o 3 kardeşin ismi yaızyor ya. o 3 kardeş. "biz diğer 3 kardeşlerimizi şu kadar hisseyi satmak istiyoruz şeklinde" bir dilekçe vermeli. "satmak" ya da devretmek de diyebilir. bedelsiz olarak. yasal olarak 30 gün içinde size geri dönüş yapılacaktır. yapılmazsa tekrar dilekçe yazabilirsiniz. ya da direkt başbakanlığa mail atıp şikayet edebilirsiniz. başbakanlık direkt tapuyu cevap vermesi konusunda uyarır canım

Bence fazla bile sürer. Yer kaç m? Aslında iyi bir emlakçıya sormanız yararınıza olur, avukatın istediği 1 dönüm yerin değeri nedir bilemiyoruz. Avukat nasıl imara açıyor yeri onu da anlayamadım ben canım.

Emlakçı olayını bu tür bilgileri öğrenmeniz açısından söyledim canım. yoksa satışla alakalı bir durum yok zaten. Ayrıca avukat imara açamaz yeri, üzerinde şerh, ipotek varsa onları düzeltebilir, bence belediye, tapuyu falanda gezin. Avukatların nasıl bir yüzdeyle çalıştıklarını bilmiyorum ama 300.000 TL az para değil, araştırmak lazım iyice.

peki avukat imara açtırabilir mi tarla olan bi arsayı?

adı yazan 3 kişi var biri o ilgilenen dayım diğeride uzakta oturuyo bide teyzem var oda okuma yazması pek yok dayıma bıraktı ilgilensin diye bizdede tapu falan yok yoksa sorgulatıcaktım o vergi borcunu hepsi bir araya toplanamıyoki bişeyler halledilsin bugun bi imza atmaya gidicekti adı yazan kardeşler ne imzası bilmiyorum