Su saatler bizim için makuldür bu hususa dikkat ederseniz seviniriz deyin, ev sahibinin müşteriye evi kiracının uygun olduğu saatlerde göstermesi gerekir.

Bı akrabamız da yaşadı aynısını ev sahibi taşınma maliyetinin yüklü kısmını ödedi oyle taşındılar. Erken tahliye durumunda böyle bir hakkınız var. Kabul etmezse yasal hakkinizi arayın deyin satacagina dair ihtarname çeksin satildiktan sonra zaten 6 ay zamanınız var

Hiç konuşmadan mesajla yapmak doğru olur mu ki. Bende elimde delil olsun istiyorum ama önce konuşup sonra mesajdan devam etmek de saçma olur

bence şu biz alalım konusunda ev sahibine ısrar et, bu sayede sahiden satıp satmayacağını öğrenebilirsin. madem zor durumda, hazır alıcı çıkmış makul bakması gerekir.

Tam anlamıyla acikladigin için çok teşekkürler wustria Yasal olarak şuan haklı oldugumuzun farkında olduğum için evden cikmayalim diye düşündüm bende. Anlaşmazlık durumu olacağından pislesme olmasın ama ev sahibi yasal hakkini kullansın bizde kullanalım istiyorum. Ve eğer bir şekilde anlaşılır yada yasalara başvurulursa da zaten 1 sene sonra bu evden ayrılırız diye düşünüyorum.

Ev sahibi olarak kiracıma kira sözleşmesinin dolmasından 3 ay önce, kira sözleşmesini yenilemeyeceğimizi temmuza kadar da tahliye etmesini belirterek 5 ay önceden bildirim yapmıştım. Tamam kiracı olabilirsiniz mülkiyet hakkınız yok ama en temel hak olan barınma hakkınız var, ha deyince evden çıkılmaz ev arama yeni ev bulma yeni eve taşınma masrafları +yeni evin depozito bedeli ve yeni kira bedeli olarak bir çok ekonomik külfeti var bu işin. Burada kiracı ve ev sahibinin makul şartlarda anlaşması gerekir. Mülkiyet hakkım var diyerek kira sözleşmesine güvenip barınma hakkını kullanan kiracıya eziyet edemeyiz. Zaten kanunen de şartları sayılmış, kanunun üzerinde kira artış bedeli yapamadığı için dolambaçlı yoldan kiracıyı çıkarmak hukuka da uymaz ahlaka da uymaz.

ne zmn göndermesi gerekiyor ihtarnameyi. doğru zaman ne zmn oluyor?

Aynı sehirde evi varsa kendisi oturacagim diyemez galiba evden çıkacaksınız annende yalnız yasiyordu galiba bir süre beraber yasayamazlar mi. Bu arada çıkacaksınız bile bütün yasal haklarınizi kullanın. Tasinma parası, nakliye parası depozito vs bunlari talep edebilirsiniz.

Kontrat bitmeden çıkacaksanız da taşınma masraflarını talep edin.

Kiracılı evi satmak zor acıkcası. Ev alırken icini konumunu beğensem de tahliye etme hakkımın olduğunu bile bile asla kiracılı eve yanaşmadım. O yüzden rahat satmak icin çıkartmak istiyor olabilir. Ben bu durumlarda çıkılması gerektiğini düşünüyorum, sürekli huzursuz diken üstünde mahkeme yollarında ugrasamam acıkcası lanet olsun der gecer, evi başkasına da kiralarsa tazminatımı alırım.

Evet satış gösterme riski herkes için var :/ o durumda da 6 ayınız var.

sözleşmesi 8. ay da bitiyor. sözleşme bitmeden kaç ay önce yollanır acaba? penceremden

Şimdi ev sahibinin savunduğu şey Siz eve tasindiginizda şeker, yağ, un, süt, yumurta, benzin bu fiyata değildi. Hepsine %200 zam geldi ama biz bir buçuk senede %100 zam yaptık. Bu evin değer 500 binse ben aldığım kirayla bu evin masrafını cikartamam. Vergiye de zam geldi sonuçta. Peki bu şekere falan gelen zam kiracıya da gelmedi mi? Kiracı mi yaptı zammı kiracıların suçu ne dedim Kiracının suçu yok ama çalışana hem ocakta hem Haziran da maaş zammı yapıldı. Devlet kiraları %25 de sabit tuttu neyimize yetecek 25 zam dedi. Biz zaten %25 zam yapmadık 75 istediniz öyle yaptık dedim. Kardeşimin de ev sahibi çok fazla zam yaptı size cikartirim kardeşim gelir eve dedi. Sonuçta ailemiz daha önce gelir dedi Birde Aralık ayında 1 yıllık kontrat süreniz bitti yeni anlasma yapmadı şuan yasal olarak haklıyım dedi Bende anlaşma yenilenmesi ama fes edilmedi kira düzenli ödendi o yüzden kontrat devam eder dedim. İhtarname çekerim, uğraşırım dedi buyrun uğraşın dedim ama hemen yan çizdi. Hemen ev bulamam, annemin evini satışa çıkarttık, anneanneme ev alacağız ama ne zaman olursa o zaman çıkarım dedim. 2 ay arayın, araştırın sonra bulamazsanız zam yapın öyle oturun dedi. Sonuç Eylül ayında zam yapacağız, Aralık ayında taşınmayı düşünüyoruz. A

Sözleşmenin incelenmesi lazim Önceki

Satmayacagina eminim tavukcum Onun bahanesi ama zaten profildeki cevaplardan sonra aynen dediğiniz gibi konuşacağım. Başka yollar, fikirlerde gelsin de emin olalım

Yasal haklarınızı kullanın Gereğini yapın deyin Çok zor durum artık bu ülkede ev sahibi olmak imkansız hale geldi Ev sahiplerinde de hiç vicdan yokmuş Herkes 2 kuruş daha fazla kazanmak için birilerini harcama peşinde Hakkınızda hayırlısı

Beni dinleyin mesajla iletişim kurun, elinizde delil olur. Anneniz zaten konuşmuş.

Ben ev aramaya başladım ama kiralar gerçekten çok fazla. Hem taşınma masrafı hem kira aşırı zorlar bu durumda. En azından ev sahibinin de böyle rahat olmamasını istiyorum. Çok mağdur edecek çünkü. Ama uygun bir ev aramaya devam edeceğim teşekkür ederim

Ev sahibi kafasına göre çıkaramaz. Evini satmak istiyorsa yine satabilir alan kişide belki yatırım amaçlı alıyordur evde ha deyince hemen satilmayacagina göre sanırım ev sahibi bugün yazı assam yarın satılır diye düşünüyor. Emsal değerlerine göre zam yapması için de 5 yılını doldurması gerek. Kanunlar kiracıdan yana eğer böyle olmasaydı bir kiracı bir evde 1 yıl anca otururdu her yıl kiracı değiştirirdi ev sahipleri yüksek kiraya verebilmek için bu durumda kiracıya masraf olurdu en az 10-15 bin masraf belkide daha fazla.

İyi günler... Bey. Dün annemle evi satacağınızı 2 ay içinde bosaltmamiz gerektiğini konusmussunuz. Diye giriş aklıma geldi ama devamını nasıl yaparım bilemedim E Esila09

Ev sahibi evi satmayabilir tamam ama bunun sizi ilgilendirmediğini düşünüyorum adamın evi ister satar ister satmaz anneannenizi çıkartıp yeniden kiracıya verebilir adamın evine ipotek mi koyuyorsunuz. Bende kiracıyım ev sahibim çık derse mecbur çıkarım neden bu kadar zorluyorsunuz ki illa daha uygun yerler vardır biraz daha müddet isteyin bu süre içerisinde ev arayın. Ev bizlerin değil bunu anlamıyoruz siz ev sahibi olsaydınız sizin de kiracınız çıkmam dediğinde bu kadar normal karşılar mıydınız sanmıyorum doğrusu. Durum kötü evet ama çıkmıyorum diye diretmek adamı daha da dellendirebilir uzlaşmayı deneyin gerekirse yüz yüze konuşun imkanınız varsa.

Yoo kimseyi keyfine göre çıkarıp tekrar kiraya veremez. Yasa var kanun var Yeni geleni de 3 aya çıkarsın o zaman olur mu öyle şey?

Uygun fiyattan 1.5 sene önce o evi kiralamak bizim suçumuz değil ama. Ayrıca yukarı da yazdım Haziran'da zam yaptık zaten hemde istediği meblağ neyse o. O zamanda 3000 derdi sonuçta 1 ay oldu ama o zaman kabul etmez ev arardik. En baştan beri ev sahibi yasal haklarini kullansın diyorum,2-3 ay da bir evden taşınmak kolay değil maalesef. Yasal haklarini kullanmak en kotu yol değildir değil mi.

Amin gerçekten özellikle bu sene bu ev ve kiralar konusu çok büyük sorun oldu herkese. Ev sahibi içinde zor ama bu ev sahibi için değil bende aşırı sinirliyim şuan . push ; Tavuk_suyu_

Vermessen çıkmıyoruz deyin mahkemeye verin deyin kaç sene süreceği beni ilgilendirmez deyin. Büyük ihtimal uğraşmak istemeyecektir

Siz icindeyken evi satabilir bunun icin cıkarmasına gerek yok ki.. Ha belki kiracılı evi. satmak biraz daha zor olabilir ama netice de icindeki kiraci varken satar mı satar.. alacak kişiler evi gezmede sorun yaşamazsa sizi cikarmasina gerek yok.. taşınma durumlarını da yeni ev sahibiyle aranızdaki mesele olack artık.. eski ev sahibi satmiş olacagı icin cıkip cıkmamaniz artık onu baglamayacak Tabi yeni ev sahibi kendi oturmak isteyebilir bu durumda mevcut kontratınız da onu bağlamaz haliyle taşinmak zorunda kalırsınız

Aynı apartmanda 3 kardeşin dairesi var zaten. Bende aile içinde satış göstereceğini düşündüm. Eğer çok ters düşersek yapabilir. Bende 2 ayda cikartamaz diye düşünüyorum ama en kotu Aralık'ta kontrat süresi doldu diye çıkartabilir. Kış günü hem ev bulmak hem taşınmak daha zor olacak. Acaba 2 ay içinde bulup çıksak mi evden.

Ev kiralarken ve kiraciyken belirli yasal haklar var. Tüm samimiyetimle söylüyorum eğer bir tane kusur, hata olsaydı bizde o evi bu hafta bosaltirdik. Evet evin tapusunu almıyoruz ama bu şekilde herkes mağdur edilir. Ama ister ben olayım ister siz ister bir başkası bu şekilde kiracıyı çıkartmaya çalışsa yasalarla ne yapılması gerekiyorsa yapılsın derdim. Ben zaten diyorum ki ev sahibi bize ihtarname çeksin, mahkemeye versin. bende dava sonucuna göre evden ayrılırım tabii normal olarak. Bu arada dava 3 sene sürer atıyorum ama ben o sürede kalamam o evde. En fazla önümüzdeki yıl temmuz da çıkarız o evden. Evini zapt etmek niyetinde değiliz ama ne ev sahibi keyfine göre ev kiralayabilir ne kiracı madur olmalı.

Yahu devlet kanunu koymuş tekrar yüksek fiyattan kiraya vermek için kiracı çıkarmayı savunmanizi anlamamı bekleniyorsunuz dimi? Ne demek zarar? Neyden zarar mesela? Düzenli ödenmiş kira varken kiracı patron mu fahis zam yapsın? Ev sahibi evine ne kadar bakım yapmış neye göre birden yukarı fırlıyor sizin gibi düşünen insanlar yüzünden Savunduğunuz sey çok absürt tartışılacak bir yanı yok. Siz kiracınızi deneyin bakalım cikarabiliyormusunuz. Birde ölüm fln yazılmış bu toplum adam olmaz ya.

noterden ihtar çeksek yeterli olmuyor mu ki? A

2 ay içinde çıkaramaz boşuna panik yapmayın Bu şekilde satabilir siz yeni ev sahibi ile görüşürsunuz Tekrar kiraya verme durumunda ise dava ile tazminat hakkınız var. Ama aile içinden birine satis gösterebilecek bir toplumuz. İşin sonu nereye varır bilmiyorum

Evi de üzerimize yapsın tam olsun bari mantık bu mu gerçekten. Konu sahibi yazmış başka evler 3000 TL den başlıyor diye peki bu durumda ev sahibi neden zararlı çıksın. Karşılıklı konuşulup anlaşılmazsa konu daha çirkin yerlere kadar gider iki taraf içinde kötü sonuçlar doğurabilir geçenlerde kiracı ev sahibini öldürdü lütfen hemen en kötü yolu seçmeyelim.

Bende aynı fikirdeyim. Dediğim gibi en az kira 3000 den başlıyor 2 ay sonra okullar da açılacak. Üniversite öğrencileri gelecek onlara fahiş fiyatla kiralayacak. Bende bunu yapmasın istiyorum. Gerçekten mağdur olacağız. Taşınma masrafı, depozito, kira, birde emlakçıdan çoğu ev komisyonda eklenirse anneannem perişan olur.

Çok teşekkür ederim

Yarın aynen böyle konusucam tavukcum. Muhtemelen terslenecek, bende yukselirim diye düşünüyorum. Ama ihtarneme çekmez, kontrat süresinin dolmasını bekler. O zaman ki hakları neler bilmiyorum. 2 senelik sorunsuz kiracıyı çıkartabilir mi C

Son durum nedir konu sahibi?

İlk evlendiğimiz zaman bir ev tutmuştuk ve ev sahibiyle anlaşıp maximum 2 yıla kadar bu evi satın alırız diye sözleşmiştik. Halımdan, perdeme, eşyama kadar herşeyi o eve göre aldım. Ve evliliğimin 6. ayında kapı çaldı ev sahibi evi sattım, buyrun yeni ev sahibiniz dedi şok oldum.. Oturduğum sitede adamın 10 dairesi vardı, 1 ve 2. katları kiraya veriyorum gelir için diğerlerini satıyorum demişti. Yani asla satma durumum olmaz demişti diye 2. katı tutmuştuk. Diğer evleri gösterip aynısı birebir diyerek oturduğum evi sattı hem de bize hiç teklif etmeden. 1 yıl kontrat yapmıştık, bitince çıktık. Hem ev sahibine, hem de içinde oturan kişiyle konuşmadan alan kişiye çok ahh ettim... Demem o ki, insanlara güven yok. Bekleyin, ananeniz içindeyken satsın. Satılırsa alan kişiyle görüşürsünüz. Bizim evi alan kişi direk çıkmamızı istemişti.

Tavukcum inan anneme ne kadara satacakmis eğer alabilirsek biz alalım dedim. Ama yok siz çıkın daha fiyat belli değil boya yaptıracağım demiş. Altta kalmadan konuşurum da baya kötü oluruz ev sahibiyle

Sizi çıkaramaz koz sizin elinizde. İhtar çeker dava açar davada Türkiye şartlarında 1.5-2 yılda sonuçlanır. Eltm kiracıyı 1.5 yılda çıkarabildi dava sonucunda.

anladım yani ev gösterme konusunda haklı, önceden haberleşmek koşulu ile evi yeni alıcılara göstermek zorundasınız. ama çok rahatsız edici bişey bence, yaşlı bir insan bundan çok rahatsız olur. her halükarda o evden çıkılacak. bence madem çıkacaksın eninde sonunda, önce uzlaşmayı dene. uzlaşmıyorsa da yasal olarak ne hakkınız varsa kullan. bir yandan da ev bakılsın çünkü zaman geçtikçe o masraflar daha da artacak. şimdi olmasa bile atıyorum üç ay sonra yine o masraflarınız olacak. ev sahibi masraf konusunda yardımcı olabilirse ne ala. sanmam ama dene şansını. benim anneannem de çok az emekli maaşı alıyor, kardeşine de para kesiliyor çünkü. tek başına eve çıktı, teyzemlere yakın tuttuk. evlatlar arasında bölüşüldü masraflar, kirası da bölüşülüyor her ay. yaşlı insanlar bu evden çıkma meselesinde bize kıyasla daha huzursuz oluyorlar. o anneanneyi asla oturtamazsınız o evde. umarım en kısa sürede makul bir ev bulursunuz. benimki de ev sahibi ilk çık dediği zamanlarda çok huzursuz oldu, canı sıkıldı ama biz anneannemin altından girip üstünden çıktık. çünkü oturduğu evde çok fazla sorun vardı ve muhit çok saçmaydı. gel sana doğru düzgün, daha iyi bir yerde tertemiz bir ev bulalım boşver bu saçma evi falan dedik. derdi tasası bitmiyor dedik. şu anki evini eski evinden çok daha fazla sevdi valla.

Aynı şehirde 2 evi var ama kendisi oturacağım diye göstermez galiba. Bahsettiğim ev 1+1 ev bir aile için uygun değil ona da inanmam. Satmaz kiralar yada oturacağım der kiralarsa tazminat talep ederim Ama önce yasal yollara başvurması şart yoksa bizim kendi istegimizle evi boşalttığımızı söyler. Biraz uğraşmamız gerek bu konuda.

Yeni ev sahibi eğer içinde kendisi oturmayacaksa kiracının tahliyesini talep edemiyor benim bildiğim kadarıyla. O yüzden kiracısı olan bir ev alınacaksa içinde ki kiracı ile anlaşıp o şeilde alınmasında fayda var. Her halukarda eğer evi satacaksanız biz içndeyken satın biz yeni ev sahibi ile anlaşırız deyin. Yoksa yasal yollara başvurabilirsiniz dersiniz

kiracı ve ev sahibi arasında ticari bir ilişki vardır. adam evini para kazanmak amacı ile bir başkasına kiraya verip kullandırmış oluyor. eğer belirsiz süreli kira sözleşmesi yapmışsa, yasalara göre hareket etmek zorunda. belirli süreli sözleşme olsaydı da yine yasalara göre hareket etmek zorunda olacaktı tabii ki. kanun önünde ev sahibinin de kiracının da hakları mevcut, orman kanunları geçerli değil sonuçta. yasalarla korunmuş olmasaydı her gün ev sahibi kiracı öldürme haberlerini görürdük asıl. anlaşmazlık durumlarında en makul olanı tabii ki konuşup uzlaşmaya varmaktır ama kimse kimseyi kafasına göre barındığı yerden gönderemez, mülk sahibi de olsa. siz ev sahibi iseniz eğer, evinizi kiralarken en başından kabul ettiğiniz ve bildiğiniz bazı şeyler vardır. dilediğiniz gibi çıkaramayacağınızı, dilediğiniz gibi zam yapamayacağınızı, evin içine karışamayacağınızı ve daha birçok durumu evi kiralarken bilmeniz gerekir. kiracı da aynı şekilde hakkı olan ve olmayan şeyleri bilmeli ve en başından sözleşmeyi ona göre imzalamalı. yani özetle adamın evi ister satar, ister satmaz gibi bir durum söz konusu değil bal gibi de ilgilendiriyor. şöyle düşünün, çalışıyor musunuz bilmiyorum ama iş hayatında nasıl ki işçi hakkı sözleşmeler ve kanunlar önünde korunuyorsa ev sahibi kiracı ilişkisinde de benzer durum geçerli. beğensek de beğenmesek de bu ülkede kanun diye bişey var. ha anlaşmazlık durumlarında pisleşme gibi şeyler yaşanıyor maalesef ama en azından her vatandaş bu tür durumlarda kafasına estiği gibi hareket edemeyeceğini bilmelidir.

Anladım peki tekrar zam yaptığında kaç para olacak kirası? Civardaki evler ne durumda, taşınmaya kalksanız daha mı masraflıya gelir? Derdi para gibi duruyor.

Ağustos da satış gösterse Ocak ayında çıkmak durumundayız o zaman. Yarın ki konuşmaya göre bu ihmali düşünelim o zaman. Çok teşekkür ederim

O zaman yasal yollara başvurmadan zaten boşaltmayın. Çünkü tahliye istemesinin nedenini rwsmi olarak kendi oturması olarak gösterirse kiraya verdiğinde tazminat talep edersiniz.

İhtarname çekince kiracının çıkması lazım diye düşünüyorlar ama inanın ki öyle bişey yok. Bunu bir tehdit olarak kullanması o kadar gülünç ki. Bakın bir avukat olarak söylüyorum, kafana göre gidip yarın ihtarname çekerek kiracıya süre veremezsin. İhtarname çekmenin bile belli başlı süreleri var. O süre içinde çekmezsen dava acamiyorsun. Benim dava acmak için beklediğim o kadar çok dosya var ki. Tamam ev sahibi çıkartmak istiyor ancak ihtarı yanlış zamanda göndermiş. Canin kiracıyı çıkartmak istiyor diye bugün dava acamazsin ki.

Her zaman evi göstermek zorunda değilsiniz. Bunun yasal kismini bilmiyorum ama araştırıp ona göre davranın tedirgin olmayın

kira sözleşmesi olmadan noterden ihtar çekilebiliyor mu.. ben kira sözleşmesini bulamıyorum A

Zaten tasinirsak taşınma masraflari i talep edeceğim ama vermez. Gerçekten çok değişik bir ev sahibi Benim oturduğum ev de satıldı ama yeni ev sahibi yatırım amaçlı aldım oturmaya devam edin dedi. Ama çıkmanız lazım deseydi çıkardık sonuçta yeni ev alıyor mağdur etmezdik.

Yüzde 25 olgusuna katılmıyorum. Evet enflasyon dünyalar kadar ancak kira artış oranı yüzde 25 olarak belirlendi. Ve doğru asgari ücret 5500 TL ye çıktı. Ev sahibi çalışmıyor olabilir, asgari ücretin artışından yararlanmamis olabilir. Bence ev sahibine yüzde 25 i diretmek mantıklı değil ancak yüzde 100 zam da mantıklı değil. Makul fiyatta anlaşılmalı kanaatindeyim

Evet ev sahibi sizi şu şartlarda mahkemeye vermez tahliye davasının uzun süreceğini bilir. Ama şunu yapabilir, eve satılık ilanı asar, gün içinde makul saatlerde bir kaç müşteri getirir gezdirir. Bu da kiracıyı rahatsız eder... Maalesef bu yönü de var. Eğer sinirlerinizi yıpratmadan bu duruma katlanabilirseniz, bu hususu da konuşmaya ekleyebilirsiniz.

Peki kontrat süresi dolduğunda nasıl bir yol izlenir biliyor musunuz? Ben aralığa kadar çıkmam, o zaman çıkmam gerekir değil mi? Aklıma avukat arkadaşımız geldi. En kotu ev sahibiyle bu konuşmaları yapıp avukatla görüşebilirim.

Satıyorsa satsın sizin çıkmanız evi alacak kişiyi ilgilendirir bu durumda. Ev sahibin tam bir mal şark kurnazı.

Tadilat sebepli tahliye isteyebilir. Ancak bu boya badana gibi küçük tadilatla olmaz. Tadilat sırasında ev oturulamaz hale gelecek büyük işlerde geçerli. Siz sakin olun, karşı taraf mahkeme yoluna gitsin. Söylediği bahaneler çok mantıksız.

Mahkeme yoluna da gitmez ama yasal haklarinizo kullanın ben çıkmıyorum evden diyeceğim. Mümkün değil zaten şuanda. Kontrat süresini bekleyecek çıkartmak için diye düşünüyorum.

Avukat hanım tahliye taahhüdü çok bağlayıcı değil mi ama? Biz sözleşme esnasında imzalamışız... Dava açıldı bize. Ne kadar sürer acaba çıkarılmamız.. A

Hanımlar iyi akşamlar hepinizi öpüyorum bayadir konu acmamistim kısmet buymuş kısaca anlatmaya çalışayım. Anneannem 2020 Aralık'ta ev kiraladık. bir aylık depozito verdik, eve tasindigimiz günde elden kirasını verdik ev sahibinin. Bu sene 2021 Haziran'da zam yapıldı. Aralık'ta yapmadı ev sahibi hem doğalgaz faturası, hem emekli zorlanır diye. Mart ayında emekli maaşlarına zam gelince malum zam yaptık. tefe Tüfeden fazla zam yapıldı ama zaten heryer çok pahalı diye kabul ettik. bu akşam ev sahibi annemi aramış. evi satacağım, zor durumdayım 2 aya kadar taşının demiş. ev bulamazsanız çıkartın köyüne götürün demiş. annem tabii şok içinde bişey diyememis kapatmışlar beni aradı önce panikle ev baktım ama 3000 den aşağı kiralık ev yok. Ev sahibinin üslubuna ayrı sinirlendim, hakkı olmamasina ayrı. kirayı her ay bankadan gönderiyorum, anneannem tek yaşıyor, evi temiz, komşularla sorunu yok. ev sahibinin bu evden başka 1 kirada birde oturduğu ev var. simdi ben ne yapayım. yarın arayıp evden çıkmıyoruz istediğiniz işlemi başlatın, yasal hakkınızı kullanın demeyi düşünüyorum. siz ne dersiniz anneannemin emekli maaşı 2.160 TL oldu yeni zam ile üvey kızıyla ortak hisseli maaş alıyorlar o yüzden az. biz destek oluruz ama yine de çok zor olacak taşınmak ve yüksek fiyatlı ev tutmak. edit'evin satılacağını düşünmüyoruz, asla satmaz, yüksek fiyattan kiraya verecek eminiz'

Tamam en kotu taşınma masraflarını isterim. Önce konuşup ihtar çekin, yasal haklarinizo kullanın evden çıkamam derim Baktım 2-3 ay içinde anlaşamıyoruz masrafları isterim.

Geçmiş olsun çok üzüldüm bu devirde ne kiracıya ne ev sahibine tam anlamıyla güven duyulmuyor maalesef. Benim oturduğum evde tam olarak böyle satıldı. Bir sabah ev sahibim geldi yapıdan geliyoruz buyrun bu yeni ev sahibinin dedi Bize söz vermişti Nisan ayına kadar beklerim siz alın diye ama tutmadı sözünü. Yeni ev sahibimiz oturmamizi kabul etti, anlaştık hala aynı evdeyiz. Ama anneannemin evi satılmayacak çıkartmak için bahane yaratıldı. Bir sende çözmeye çalışacağız inşallah

Annemde yalnız yaşıyor ama onun evide 1+1 kadar Ev bulamaz ve çıkmak zorunda kalirsak birkac ay annemle kalacaklar. En azından kış boyunca kalabilirler. Tüm haklarımı Talep edicem ama ev sahibi karşılamaz diye düşünüyorum A

Okulların açılması yakın ögrenci avı sezonuna az kaldı tabi

Uyanığa bak. Satmayacak o zaman cok belli.

hayırlısı olsun. tanıdık varsa onlara da haber salabilirsiniz. anneannemin evini tanıdık olduğu için tutabildik yoksa çok pahalıydı. teyzemler esnaf, 2 senedir evini boş tutan eski bir müşterisi denk geldi. biraz indirim yaptı öyle tutuldu. çok seçici ev sahipleri de var, artık kiracı derdiyle uğraşmaktan bıkan. yani bizimki de tek başına yaşlı ve tanıdık kontenjanından halledilmiş oldu. yoksa şu an ben bekar halimle tutmak istesem verir mi bilemedim. genelde insan kalitesine önem veren ev sahipleri para ve kira konusunda bişeylerin suyunu çıkarmıyor. umarım insan kalitesine önem veren bir ev sahibi denk gelir.

O zaman kanunen kontratınız bitmeden sizi çıkaramaz. Ama bu işler stresli işler. Ev sahibi sürekli çıkın diye annenizi rahatsız edecektir. Belki bir avukat arayıp konuşsa, çekinip çok zorlamayabilir.

Belki buradan yazınca gören olur. Peki bu ev sahibini bizim ihbar etme şansımız yok mu? Sonuçta bu şekilde menfaat sağlayıp, mağdur edecek. Belki gözü de korkabilir bu durumda. Tavuk_suyu_

Bizim milletimiz danışmaya para vermek istemez. O yüzden ihtarı görünce korkup taşınmazı tahliye eder genelde. Halbuki ev sahibi kafasına göre ihtar çekmiştir yalan yanlış. O ihtara dayanarak dava dahi acamaz.

Ayyy bizimde vardı böyle manyak bir ev sahibimiz.. her ay eve 10 kere farklı emlakçılar gelirdi en sonunda çıldırdım.. elin adamı benim yatak odamı görmek zorunda mı dediğim de bide küçücük beyniyle ev alında görmesin dedi.. o binada 8 sene oturdum her gelen emlakçıya 2 senelik diyordu bende şu kadar senelik diye düzeltiyordum.. güneş görmezdi ev her yer güneş görüyor dediğinde her yer kör nokta diyordum.. derdi bizi çıkartıp 5 katı fiyatla evi kiraya vermekti.. ev aldıktan sonra anahtarını almak için oğlu geldi hakkınızı helal edin deyince asla hakkımı helal etmiyorum inşallah bana yaptıklarının 10 katını anneniz Yaşar dedim anahtarı verdim çocuk bişey diyecekken ben döndüm gittim.. tüm evleri gitmiş elinden daha da beter olsun.. cemoosum arayın hakkınızı o pislik yapacağına siz yapın

Kesinlikle haklısınız. Ben ev sahibini aramadan önce buradan da istim sonra eşimin arkadaslari avukat onlara gidip görüştüm. En son aradım sakin şekilde konuştum ama ev sahibi pek anlayışlı değil. Yasal haklarımızı hepimiz kullansak sorun olmayacak ama genelde olaylar büyüyüp kötü olmasın diye sessiz kalınıyor. W

Gayette anladim yazdığınızın hiç bir haklı yani yok. Tartışmaya açık bir konu değil ztn kanunları okumanız yeterli konu sahibi yeterince üzgün ve gergin kanun dışında birsey yapmasına gerek yok bunu farklı yerlere çekmeye de gerek yok.

Benim bildiğim evde kiracı varken de ev satılabilir. Yeni ev sahibi de sözleşmede taraf olmadığı için sözleşmeye bağlı kalmak zorunda değil. Yani kiracıyı çıkartabilir. Ama diğer yandan, siz çıkmıyorum, uğraşırım, stres filan da beni etkilemez diyorsanız, yeni ev sahibi sizi mahkemeye verip, tahliye emri almalı. Bu da 1-2 sene sürer diyorlar. " Evin satılması durumunda yeni ev sahibi kiracının evi tahliye etmesini isteyebilir. Buna göre yeni ev sahibi, evi satın aldıktan sonra kiracıya ihtar çekerek evin tahliyesi için 6 ay süre tanıma hakkına sahip olur. Bu durumda kira sözleşmesinden bağımsız olarak kiracının maksimum 6 ay içinde evi tahliye etmesi gerekir. Yeni ev sahibinin ikamet edeceği başka evi yoksa kiracıya bir ay öncesinden tebligat verme şartıyla evin tahliyesini isteyebilir. Ancak ev satılmadan önce eski ev sahibi evi satacağı için kiracının evden çıkmasını talep etme hakkına sahip değildir. Bu talep sadece ev satıldıktan sonra yeni ev sahibi tarafından yapılabilir. "

Satışı gerçekleşsin, iki aylık ihbar süremi de kullanır çıkarım diyin olsun bitsin. Tapuyu görünce ufaktan başınızın çaresine bakarsınız. Böyle tehdit ile olmaz.

Anneannem şuan zaten üzüntüden helak oldu. 1 sene bile durmaya cesaret edemez bu evde ama ben haksızlık olduğu ve gerçekten şuan taşınmasının altından kalkamayacagi için uğraşmak istiyorum. Anneannem sorunsuz kiraci. Kira gününde bankadan yatar, faturalar, aidat düzenli ödenir, ev temiz asla zarar verilmedi, komşularla iyi. Ev sahibi biraz sert mizaçlı o yüzden normal konuşma olmaz diye bende endişeliyim. C

Eğer ev satilacaksa zaten olması gereken böylesi. Ev sahibi kendi oturmayacaksa anlaşmaya çalışırız ama olmazsa bir şekilde tahliye süresinde evi bosaltiriz. Ben evin satılacağını düşünmüyorum. . push ; Sibelim84

8. ayda bitmesine göre yorum yapamıyoruz. Sözleşmenin türüne göre fesih ve ihbar sürelerini hesaplıyoruz. Bunun içinde öncelikle sözleşmenin süre yönünden türünü tespit ediyoruz, feshe ilişkin başkaca bir hüküm konulmuş mu buna bakiyoruz. Her iki sözleşme türünde de fesih ve ihbar süreci ve prosedürleri farklı. Kira sozlesmeniz ile birlikte bir meslektasa muracat ederseniz dava açılabilecek en erken zamanı hesaplayacak, yapmanız gereken usuli şartları anlatacaktır.

Tahliye taahhüdü uygulamada boş tarihli olarak kira sözleşmesi ile beraber imzalatılıyor. Fakat hukuken tahliye taahhüdünün geçerli olması için kira sözleşmesinden sonra imzalanmış olması lazım. Eğer sizde tarihin sonradan doldurulduğunu ispat edebiliyorsanız ev sahibiniz davayı kaybedebilir. Ne kadar süre içinde tahliye edilirsiniz konusunda ise bu tamamen bulunduğunuz ildeki yoğunluğa bağlı. Lakin genelde tek celsede karara çıkıyor.

Anlaşmaya varmışsınız ancak yine de bir yorum yapalım. Tabi ev sahibinin önceliği para zira evi sattığı zaman aynı değerde yeni bir alıp yüksekten kiraya verebiliyor. Öbür türlü eski kiracıyı çıkarmak çok daha zor. Evi siz içindeyken de satabilir, evi satıyorum hadi çıkın diyemez. Ev satıldıktan sonra yeni alan kişi koşulsuz çıkartabilir ancak 6 ay sonra çıkmanız için resmi ihtarname göndermesi gerekir. Tabi yeni alan kişiyle anlaşıp oturmaya devam etmek de bir seçenek. Kira sözleşmelerinde 1 yıl sonra otomatik yenilenerek devam eder. Ev sahibi eğer evi kiracısı olmadan daha yüksekten satmak istiyorsa o zaman kiracı ile anlaşacak, taşınma masrafları vb konularda destek olacak. Karşılıklı konuşarak çözülecek, yasal olarak bu durumu zorlama yolu yok.

Siz mesajı önce konuyu anlatan sekilde başlatın ama açık uclu sorularla. Direk çıkmıyoruz felan gibi değil. Konuşma gibi olayin iceriginin girişi gibi başlatın yazar mutlaka. Siz ılık ılık girin konuya. Tabi iyice bu konuda şeytanlaşmışsa yazmaya bilir.

Bu ara o kadar cok duyuyorum ki evden cikartilanlari. Yani bence ev sahibi daha yüksek kiraya vermek icin cikartmaya calisiyor. Cok duydum böyle. Yasal prosedür icin bilgim yok. Insallah iyi bir cözüm bulursunuz

Amin çok teşekkürler. Maalesef bu sene heryerde böyle

Peki ben yazarım durumu ama cevap vermez geri ararsa. O zaman delil sayilir mı. C

Çok sevindim inşallah huzuru, rahatı yerinde olsun anneannenizin. Bende bu şekilde yapmayı planlıyorum. Şuan olay çok taze o yüzden hepimiz verdim, üzüldük. Şuan verdiği kiradan biraz fazla verelim rahatı yerinde olsun ama stresi yetiyor bu mevzularin. 2-3 gün anı karsr vermeden beklemeyi, düşünmeyi düşünüyorum. Bu arada ilanlara bakıyorum akşamdan beri eğer bir tane ev denk getirsem ugrasmaktan vazgeçerim. Sonuçta illaki bu ev taşıma olacak kış gelmeden halletmek mantıklı geliyor şuan. W

Öyle bir akıl alabilir o zmn aramaya başlayıp çıkmanız faydanıza olur. Ama sonrasında tapuyu bırakmak risk tapu masrafı risk. Satıştan sonra 6 ay vaktiniz var Bilmiyorum normalde kurallar belli ama ah bu toplum

sakın ol şampiyon ne bu celal kiracım yok ev sahibi değilim önce yazdığımı anlasanız keşke sizinle tartışıp güzel günümü mahvedemem. E Esila09

Eminim tavukcum bu adam asla ev satmaz. Adamı 1.5 senede öğrendim. Kesinlikle satmayacak. Pamukannesi83

Avukatım. Kanunda tahliye sebepleri sınırlıdır. Kira bedelini ödememek, eve zarar vermek, eve gereksinim duymak bunlardandir. Ev sahibi evi satabilir bu durumda kiracı evi görmeye gelenlere evi göstermekle yükümlüdür. Ancak evi satacak olmak bir tahliye nedeni değildir. Evi satacağım diyerek tahliyenizi isteyemez. Ev sahibinize yasal haklarınızı kullanın demenizi tavsiye ederim.

Ev sahiplerinin ihtarname çekti diye yarın kiracının çıkması gerektiği kanaatine varmalarina hayranım gerçekten.

satmayacak sırf sizi çıkartıp daha fazla kira için kiracı arayacak aklınca... satmasına evde oturmanız engel değil gerçekten satacak adam evi satıyorum haberiniz olsun der belki evi alan yatırımlık alır çıkın demez oturursunuz ben haber vermiş olayım der yine satışa koyardı daha ev satılacakda evi alan çık diyecekde ohoo epey süreç yani otururdunuz rahat rahat yine... bu adam çıkın boyatıp satıcam diyor ya yalan boyatıp yeni boyandı diye yüksekten kiraya verecek başkasına

İki ay içinde zaten çıkaramaz da anca canınızı sıkar. Evden çıkarmaya hakkı yok. Az önce de evden çıkmayan kiracıya sinirlenmistim sizinde çakal ev sahibinize kızdım :) Allah iyi insanlarla karşılaştırsın herkesi.

Daha önce bizim de basımıza geldi. Taşındım 3 ay sonra satacağım dedi ev sahibi eee o zaman neden kiraya verdiniz dedim. Neyse sonda vazgeçtik dedi. Sonra tekrar satışa çıkardı, eve sürekli de alıcı getirmeye başlayınca bu defa ben de her defasında müsade etmedim malum korona da baya yoğundu o dönem. Sonra ay sonuna 20 gün kala ay sonunda çıkın dedi ben de tüm masrafları karşıla o zaman daha 7 ay oldum taşınalı dedim. Zar zor taşıma parasını verdi :/ O yüzden kontrat bitmeden çıkacaksanız da taşınma masraflarını talep et.

Kira kontratı ile tahliye taahhütnamesi imzalandı mı?

Diğer konulardan okuduğum kadarıyla herkes çıkartmaz diyor. Çıkartması için bir sebep lazım mesela kirayı ödememesi gibi. Öyle bir durum da yok. Tabi ki zorla kimsenin evinde oturulmaz ama 3 katı fazla kiraya vermek için de pat diye "2 ay içinde boşaltın evi" denilmemeli. Yasal hakkınızı sonuna kadar kullanın. Konuşurken de hiç altta kalma, satacaksan sat belki yeni ev sahibi oturmamızı ister nerden biliyorsun diye de söyle.

İhtarname çekerim diye tehdit eder gibi konuştu ama ben daha yumuşak konuştuğum için konuyu kapattı, uzatmadi. keske ihtarname cekseydi diye düşünüyorum.

Hiç telaş yapmayın, biz çıkmıyoruz. Evi sattığınız zaman, alan kişi ile görüşürüz dersiniz. Ayrıca bu konuşmayı yazılı yapın elinizde delil olsun.

Çıkmayın. Zaten Aralığa kadar yasal hakkı yok. Ondan sonra da bırakın ugrassin

Çok teşekkür ederim. Bende aynen bu şekilde konuşayım evi gerçekten satacaksa tabii görmeye gelenleri kabule deriz bakarlar. Tahliye sebebi verecek hiç bir kusurumuz yok zaten. Tekrar çok teşekkür ediyorum succulentaski

bir ev sahibinin evini kiraladıktan sonra kiracısına yasal anlamda ne kadar zam yapabileceği önceden bellidir. eğer ev kiralama konusu ev sahibini zarara sokuyorsa, kira artışları gözüne az geliyorsa ev sahibi başka yatırım araçlarına yönelebilir gelirini artırmak için, bu kiracının sorunu değil.

Anneanneniz için üzücü bir durum. Evi satmak için sizi çıkartmasına gerek yok. Siz evdeyken de satabilir.

Sakın bır sekılde arayıp evı ılana koyun bu surede bakmak ısteyenlere bız gosterırız satılır ıse alan kısıyle anlasırız cıkmamızı ısterse cıkarız ıstemezse kırayı ona yatırız deyın. sız cıkın oyle satacagım dersede bu konuda da ıhtar cekılmesını fakat satmadıkları taktırde sızınde ıslem baslatacagınızı soyleyın

Biz ev aldığımız zaman içinde kiracı vardı. Yasal olarak ev satılınca 6 ay oturma hakkı oluyor ama bizim aciliyetimiz vardı. Taşınma masraflarını karşıladık karşılıklı anlaştık hemen boslattilar evi. Böyle birşey talep edebilirsiniz satilacaksada

Sen kendin ara konuş canım. Madem satacaksınız ihtarname cekin, yasal prosedür neyse onu uygulayın, biz de bir avukatla görüşeceğiz diye söyle bakalım ne diyecek.

X bey evi satacakmışsınız anneannemin ne zaman evden çıkmasını istiyorsunuz yaz, önce safa yatın uyanık olun. Cevap yazarsa su su tarih diye elinize cevher geçer ondan sonra yazarsınız. Çıkmıyoruz, ev satıldığında alan kişi ile görüşür dersiniz.

Yukarıda yazmıştım 2 ay içinde çıkın boya yaptırıp satışa çıkartacağım diyor ama tamamen bahane. O ev satılmayacak yüksek fiyattan öğrenciye kiraya verilecek. Malum piyasadan dolayı. E Esila09

Ben yine aynısını yazacağım. Yasal hakkını kullansın. Satacaksa evi satacağına dair ihtarname ceksin. Ayrıca satsın, belki alacak kişi de yatırım amaçlı alıp anneannenizi çıkartmaz.

Kiracıyı evden çıkartmak kolay değil aslında. Gene tahliye davası açmak lazım. Ama kiracı sorunsuz ise mahkeme tahliye kararı çıkartmaz. Hadi saçma bir hakime denk geldi, tahliye kararı verildi, ama bu seferde davanın sonuçlanması zaten çok uzun sürüyor. Yıllarca daha oturur anneanneniz. Ama bence bu işi inatlaşmaya veya kavgaya götürmeyin ev sahibi ile. Kavgaya dönüşmesin iş. Yani yarın konuşurken yükselmeyin, sakin sakin durumunuzdan ve haklarınızdan bahsedin.

En mantıklısı şuan bu şekilde. Ev sahibi bu şartların hiçbirini kabul etmez ama haklarımızı kullanmak istiyorum. Çok teşekkür ederim cevabınız için yanlız olmadığımızı bilmek biraz içimi rahatlattı

Umarım şansımız açık olur. Burası öğrenci şehri o yüzden biraz zorlanırız ama etrafa haber verdik. Ev sahibinden bulmaya çalışacağız. Kiralar çok yüksek olduğu için artık herkes pazarlık yapıyor bizde uygununu denk getiririz inşallah.

Şu 1-2 ay içersinde uygun fiaytli ev bulamazsak zaten çıkmamız çok zor. Eğer uygun bir ev bulursak taşınma masrafıni ödemesini isteyeceğim, ödemez ama şansımı denerim. En kotu Aralık ayına kadar beklerim o zaman yasal olan neyse ona göre davranırım ama şuan ne yapacağımı bilemiyorum 2-3 gün bekleyip aile arasında konuşmayı düşünüyorum. Sibelim84

Satsın sizi bağlayan birşey yokki. Siz yeni ev sahibi ile konuşursunuz çıkacak misiniz kalacak misiniz. Belki de çıkmanızı istemez satın alan kisi

Açıkçası ben evin satilmayacagina eminim bunu yazmadım galiba yukarıda. Şuan oturduğu fiyatın 2 katına kiraya vereceğine eminiz o yüzden çıkın ben boya yapıp evi satacağım diyor. Benim oturduğum evde satıldı. Ev sahibi siz oturun ama ben satacağım yeni ev sahibi kiracı ile devam ederse sizden memnun olduğumu soylerim devam edersiniz dedi aynen öyle oldu. Ama yeni ev sahibi ihtarname çekip çıkın dese hakkı vardı bende tabii çıkarım. Normali bu.

rica ederim. yasalara her zaman herkes başvurmakta özgür. fakat ev sahibi kiracı ilişkilerinde ne yazık ki insanlar daha farklı düşündükleri için özellikle ev sahipleri çıkmayan kiracıya zorluk yapmak isteyebiliyor. aynı binada ise huzursuz edebilir mesela. zaten bu gibi ihtimallerden dolayı öncelikle uzlaşmak için konuşmayı denemek lazım maalesef. bence sen güzel bir dille konuşmayı dene ev sahibi ile, tam olarak ağzındaki baklayı çıkarsın. kira artışı mı istiyor? yapmış zaten. eğer mesele sahiden evin satışı ise kiracı içindeyken de satabilir. ama bu durumda evin zor satılacağını düşünüyor olabilir. en basit örnek, zırt pırt birileri evi görmek için gelmek isteyecek, siz kapıyı açmak istemeyeceksiniz belki bu noktada bile anlaşmazlık çıkacak illa ki. yani sen şimdi sonuç olarak anlaşma bile olsa 1 sene sonra taşınılır diye mi düşünüyorsun? eninde sonunda taşınma olacaksa 1 sene içinde, ev sahibinden biraz daha zaman isteyip yeni ev bakılabilir. çünkü ev bakmaya 1 sene sonra başlarsanız kiralar daha da artmış olacak. eğer taşınma niyeti varsa bir an önce yeni eve kapak atmak mantıklı. yasal yollara başvurmak, insanların birbirine zorluk çıkarması aslında meseleyi çözmüyor, sadece kiracıya zaman kazandırmış oluyor. anneanne ne diyor bu duruma? benim anneannem de yeni bir eve taşındı. çok yeni, şimdilik mutlu. ama bir önceki evden ev sahibi çıkmasını istemişti mesela ki 12 sene falan oturdu. benim anneannem anında soğur evden ve bedavaya bile olsa onu o evde oturtamazsın mesela. eğer seninkiler de bu yapıda ise adamla yasal konuları konuşup bir yandan yeni bir ev bakılabilir. her şeyde bir hayır vardır. zaten aralıktan önce size 2 ay içinde çıkın deme hakkı asla yok.

Kira sözleşmesinde 1 yıl yazması 1 yıl dolunca çıkmanız gerektiği anlamına gelmiyor. Ev sahibi ancak 10 yıllık uzama süresi sonunda gerekçe göstermeksizin tahliyeyi sağlayabilir. Yani 1 yıl doldu artık sözleşme hükümsüz gibi bı durum mevcut değil

Bende biraz sakinleyip öyle muhattap olmayı düşünüyorum. Gerçekten de evden cikacaksak da işlem başlatmadan çıkmam. Peşini birakmayi düşünmüyorum ki bir sonraki kiracılara da aynısını yapmasın. En yakın zamanda avukatla görüşürüp destek de alacağım. Yasal haklarımız nelerde kullanmaya çalışırım.

Uğraşmak istemez. Mahkeme vermez, ihtarname çekmez, taşınma masrafını da vermez bunlardan eminim. Bende tüketici haklarına şikayet etmeyi düşünüyorum en azından ciddi oldugumu bilsin.

Konuştum ev sahibiyle. İhtarname çekerim ama uğraşmak istemiyorum, güzellikle halledelim dedi. Burun çekin dedim ama şuanda bu evde çıkamam dedim Diğer kiracımi da çıkartıyorum o evi de ya satacağım ya kiraya vereceğim, çok uyguna oturuyor dedi Sizde çıkarsanız kardeşimin kirası çok zamlandi o oturabilir, önce ailemiz gelir değil mi dedi 1-2 ay ev arayın bulamazsanız zam yapalım %50 daha dedi. Yani açıkçası ya zam yaparsınız ya çıkarsınız dedi Uzun uzun konuştuk. Şuan bekliyoruz boş boş. Bilerek ev aramıyorum ogrenciler yerleşim herkes ev işini halletsin sonra evi bosaltacagim. 40 metrekare evi 2.500 bine kiraya veremesin. A

kendisi oturmazsa, kiraya verirse ispatlar sanirim 6 ayliknkira ucretini kendinize ödettirirsiniz ama iste çik, tasin uygun ev bul vs size zor. birde bildigim kadariyla evimden cik satiyorum diyemez.

Kira sözleşmesi olmadan ihtar çekebilirsiniz. Zira kira ilişkisi sözlü de kurulabilir. Sözleşmeye göre fesih ve ihbar sürelerini hesaplayabildiyseniz pektabi çekebilirsiniz. Önceki

Anladım mesela hafta içi 12.00 17.00 saatleri arasında musait ev diyebiliriz.