Kira konusunda anlaşmazlık yaşıyor musunuz? Emsallerin üzerinden zam yapabileceğinizi konuştunuz mu?

Peki 5 yili dolana yeni girmis kadar şu anki yüksek kiralar oraninda yapabilirler mi? Bizim de haziranda 5 yilimiz doluyor, simdiden uykularım kaciyor...

Merhaba, Türk Borçlar Kanunu madde 347/1: ... on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Yukarıdaki 3 ay için tarihler tutuyorsa yani ihtarname geçerliyse sözleşmenin sonunda taşınmazı boşaltmazsanız kiraya veren tahliye davası açabilir. Dava ne kadar sürer bilmiyorum.

Merhabalar. Öncelikle bir avukata danışmayı düşünüyorum, ben sadece şu anda merak ettim ve hızlı bir yanıt almak istiyorum. Az önce zil çaldı ve ihtarname geldi. Hiç böyle bir şey konuşulmamıştı ancak ev sahibi Şubat ayında sözleşmeyi yenilemeyecekmiş. 10 seneden uzun kiracıyız bu yüzden bizi evinden çıkartma hakkına sahip. Sorum şu ki Şubat ayına 3 aydan az kaldı. Evi boşaltmak için bu kadar mı süremiz var? İhtarname gönderilmei tarihi Kasım ayı. Yoksa Kasım ayının üzerine 6 ay mı konulacak? Tavuk_suyu_

İhtarname de detaylar tarihler yazıyor aslında ev şu tarihe kadar boşaltılmalı, boşaltılmadığı taktirde mahkemeye başvurulacak avukat dosya masrafları vs tarafınıza işlenecektir diye birşeyler yazması lazım.

Bende oyle oldum inan cok iyi anliyorum sizi, ev almasaydim bende okadar cok stresse girmistimki. Ama kotu dusunmeyin, beni ev sahibim su halimle aglatti stresse soktu ya Allah hesabini sorucak ona. Hamile insanin duasi kabul olurmus, hakki olmayani almak neymis gorur o bizden sonrada. Soylemedikte ev aldigimizi filan ama insaAllah bizden sonraki kiracilar gosterir gununu

Anladım, hakkınızda hayırlısı olsun madem. Konuya çok hakim değilim ama sanırım tahliye için 3 ay süreniz var

Evet yok ama tehdit ediyor adam begenmiyosanda cik git diyor, ama benim gonlum rahat. Allah ondan sorucak hesabini. Biz bide 3000 teklif ettigimiz halde bunu yapti

İnsanlar ne zaman bu kadar kötü vicdansız oldu anlamıyorum. Durup dururken önden bir konuşma olmadan ne demek ihtar göndermek? Bu ev sahibi kiracı meselelerinin acilen resmi sınırlarda belirlenmesi lazım. Son zamanlarda ne kadar çon bu tarz olaylar olmaya başladı

Direk 5 yil doldu zam sukadar denmiyor bildigim kadariyla. Mahkemeye gidiyor, mahkeme emsallere bakarak karar veriyor.

Biliyoruz soyluyoruz ama adam ustu kapali tehdit ediyor. Adam devlet kanun tanimiyor yani. Gelde ugras bunlarla basimiza bela aliriz sadece.

Bencede yeni yıla kalmadan ev bulmanız hayrınıza olur sanki

Allah yardimciniz olsun, bizde bu ay sorun yasadik ev sahibiyle. 3 sene doldu 4. Senemize girdik bu ay bu evde ve 1800den 5000e cikartti kiramizi, altimizda oturuyor ev sahibide. 3 senedir iyi olan insan bu sene kiralar cikinca cok degisti. Ve dogumuma 3 hafta kala yapti bu zami dusunun. Begenmiyosan evimden cik git diyor aslinda ki gercekten ev bulunmuyor suan ve ustu kapali tehdit ediyor baskasini ornek vererek. Gelde ugras bu pisliklerle. Ama kotu komsu ev sahibi ettirirmis. Her serde bi hayir vardir. O sinirle ev baktik borca girip evimi aldim. Yaza kadar burda idare edip tasinicam Allah nasip ederse. Okadar pislik insanlar varki bu dunyada, cok iyi insanlar diyorduk ama yok icinden seytan cikti adamin. Hakkimi helal etmiyorum adama bu halimle beni bukadar uzdugu icin.

Anlaşma değildir o yani yeni zammı netlestirmislerdir sadece ama adam icin belli ki bu asil istediği fiyat değildi hazır 10 sene de doluyor nasil olsa çıkartabilirim dedi ve yasal hakkını kullanmaya geçti demek. Çünkü belli bir oran dışında fahis artırıma gitmek isteseydi ve kabul edilmeseydi bu sebepten kaynaklı kiracı dava açınca haklı olabilecekken haksız duruma geçecekti. Bu duruma düşmemek için geçici süreliğine anlaşmış ancak şu anda belli bir oran olmadan istediği gibi fiyat artırmak istiyor.

Ev sahibimizin istediği zammı yapmıştık. Bir şey demeden kağıt göndermiş.

Kesinlikle şu anda benim sorunum bu. Tabiki de evini bize kiralamak zorunda değil, tabiki de çıkmamız gerekiyorsa çıkarız ancak biz zam yaptık ve ev arayışına girmeden oturuyorduk. Bir anda öğreniyorum ki kış ortasında, yeni yıl öncesi, 3 ay içinde ev bulmam gerekiyormuş.

Biz 10 seneden uzun kiracı olduğumuz için evin miras yoluyla yeni sahibi olan kişi ne istediyse o rakamı kabul etmiştik. İki katı olmuştu kira zaten.

Bende birşey merak ediyorum. Yasal artıstan fazla artış talep etse yada kiraci boyle bir mebla önerse aralarinda anlassalar ilerde bu durumda kiraci sikayetci olabilirmi yasal olandan fazla artiş oldu diye. Kendi kabul edip o kirayı yolluyor olsa bile.

Yılbaşından sonra kira artacak ya Belki daha fazlasına getiririm diye yapmış olabilir. İstediği zammı da vermişsiniz Arayıp konuşacak bir şey yok bence Yaptığı hiç etik değil Doğrudan kağıt göndermek yerine onca senelik hukukunuz var Sizi arayıp şu şu sebebiyetten evi boşaltmanızı istiyorum diyebilirdi. Kışın ortasında ne zaman ev arayacaklar da bulacaklar da diye düşünmesi gerekirdi İnsanlık kalmamış

Ben sizin durumunuza istinaden yazmadım aslında. Yorum sahibinin 10 yılı yetersiz bulmasına hayret ettim. Yoksa ev sahibi tabi ki dürüst davranmak zorunda. Ev bulmak kolay değil.

Yeni eviniz hayırlı olsun. Bize önceden bakın ben sizi çıkarmayı düşünüyorum dese biz de bir çözüm bulurduk. Sabahtan beri sokakta kalmış gibi hissediyorum.

Konuyla ilgili bilgim yok, konunuz üste çıksın diye yazıyorum. Muhtemelen yılbaşından sonra kiralar daha da artar, daha önce bulabilirseniz taşınmanız yararınıza olur diye düşünüyorum.

10 yıldır oturuyormuş. Ne yapsınlar evi üstüne mi yapsınlar? Yeter yani. defne-28

Kesinlikle tarihi çok sıkınıtı ve sadece 3 ayımız varmış. Önceden söylese ben şimdiye taşınırdım. Hakkımı helal etmiyorum.

5 sene dolmadan yüzde 25 üstü zam yapamaz diye biliyorum. Yani şikayet etseniz siz kazanırsınız.

Anlayamadim, madem anlastiniz neden kagit gondermis deli mi ne? Guzellikle arayin sorun derdini derim.

3 yıllik kiracı iseniz 5 bin yapamaz ki. Yasal hakkı yok

insanlık değil Çok haklısınız

Yarın sabah arayacağız. Biz de anlamadık.

Daha öncede yazdım, tekrar belirteyim, evini bize kiralamak zorunda değil. Ancak biz kendisi ile Haziran ayında konuştuk. Sizi çıkarmayı düşünmüyorum dedi. Zam da yaptık. Hiç aramadan birden ihtarname göndermesi normal mi? Konumu açma sebebim yasal hakkımızın 3 ay olduğuna inanmakta güçlük çekmem. En azından bir 6 ay olmalıydı. Şimdi ben kışın ortasında nasıl ev bulacağım?

Eee arayıp bir konuşsanız, madem anlaştınız neden ihtarname gönderdi ki?

Sizin yazdıklarınızı anladım ama cidden bu kadarına ne gerek vardı. Rahmetli babası ile aramız çok iyiydi, bir gün olsun sorun yaşamamıştık. . push ; Leyal_ 🍭🎈 Anneler

3 ayımız var yani. Allah yardımcımız olsun.