Ama yatırımda kar etme garantisi yoktur bu hesaplar cok ince, ve bizim ulkemiz bu konuda zirvede. Olan mecburi yasamak zorunda olana olur oda suresi bitince kacar gider Ne olursa olsun bizim toplumda çirkin bir fırsatçılık var ucu kendimize değmeden anlamıyoruz bu 2 taraf içinde geçerli sizin kiracinizi bilemem dünyanın en kötü niyetli insanı olabilir benim bahsettiğim bu sistemin sürdürülebilir olmayacağı ve sonunda o kiraların daha büyük hizmet bedellerine harcanacak olması kurulan çark sadece halkı zarara sokuyor kiraciyi da ev sahibini de. O zmn 25 bin ödeme şimdi belkide 125bin olacak belkide daha kötüsü olacakti hepimiz aynı gemideyiz iyiye gitmiyoruz

Su geçen senelere kadar kimse yüzde ıle artış yapmıyor kafasına göre yapıyordu ılk verdıgımız de de ucuz sekılde ıhtıyacımız olduğu ıcın kuraya vermıstık o yüzden ılk sene o fiyatı söyledik artış ıcın oda kabul etmedı oranla alakalı değil fazla dedi veremem dedi bızde tamam dedık. Sımdı oranla hareket edip bızı mağdur etmesını söylüyoruz. Yanı konseye haksızlık yaptığımız yok yada haklı çıkmaya çakışmamız yok. Herkesın kendi vıcdanı ne yapabılırız diye fıkır almaya geldim burda suç bende ıse onu da duzeltelım diye soruyorum kımseyı suçlamıyorum asla

Bakın orda bayan bahsetmiş, pandemi dönemi kira alınmamış. Zam hiç bi zaman belli bir orana göre gidilmemilş. Ne demek yıllardır orada diye altını vermek. Ev sahibinin hakkına girmek buda. Neticede dediğim gibi millet evine bedava oturtsun diye ev almıyor.

Yarimm66 Sabırla bekledigim en güzel yarınımsın... Anneler

Siz sordunuz mu avukata sözleşmeyi emlakçı hazırladı ise o sözleşme zaten geçersiz oluyor ki.

Bin TL- iki bin TL kira şuanda hak değildir. Kul hakkıdır. Diyeceğim bu. Ki bu büyük şehirler merkezler için geçerli.

Neden değilmiş? Sözleşmeye uysalar 2bin bile etmiyormuş bakın. O zaman sözleşmeye ev sahiplerinin istediği oran diye belirtilsin artış.

yok yok ben biliyorum sizi ben de genel bir sey yazdim aslinda da direk size yazdim gibi oldu tabi

Bu konuda da zararlı çıkabilirsiniz eğer kiraya verir ve karşı taraf dava açarsa tazminat ödersiniz Genel fiyat algisindan xxx tl kira yok fikrinden ziyade emsalleri sormak istiyorum Emsalin yüzde 10 15 altını teklif edin, 2 yıl sonra tespit davası açarsınız Eski kiracıya yeni taşınmış muamelesi de garip oluyor ztn ufacık ilçeden gelen kiranin büyük şehirde deva olması imkansız Çalıştığım ilçe de hala 1000 tas çatlasa 1500 tl güncel kiralar ztn çoğu ev sahibi kira piyasası düşük öyle bir yerse teklifiniz ztn tutmaz

Ama küçük bir ilçedeymiş evi. Onun için normal dedim ben. 3 seneyi geçen bir kiracı için normal. Yeni girenler 3.5 diyor. Eski kiracının her zaman altta kalmıştır. Ben bu kira meselesinin biraz daha bu şekilde devam ederse hiç iyi yerlere gideceğini düşünmüyorum. Maaşlar bu kadar artmıyor. Küçük ilçede 3.5 senede 7 kat artmış. Büyükşehirde daha çok artmış. İnsanlar nasıl oturacak. Dışarıdan gelenler mi oturacak Nereye kadar yani

Hep beraber yaşıyorlarmış. Ki bu zamana kadar asla kardeş anne demedık sadece abı muhataptı. Ne zman bu artış çıktı kardeş arayıp durdu. Hatta abı engellemıstı benı ev benim üzerime bu arada esımi arıyordu oda Yarimm66 Sabırla bekledigim en güzel yarınımsın... Anneler

Aynı apt da kiralar 3 bınden başlayıp 5 kadar çıkıyor ve eski kiracılar da onu veriyor. Bız ıkı taraf olarakta hıc sözleşme ıle hareket etmedık. Zaten geçen seneye göre de kimse bakmıyordu. Ne zman devlet bu yasayı çıkardı fiyatlar uçtu herkes ne kadar az zam olsa ıyı dedı o yüzden de ben yazdım ne yapalım diye. Kimse zorda kalmasın ıstedık. Burda ki yorumlar da bakıyorum herkes malı olsa bedava verecek gıbı. Ama öyle olmuyor benım kızım babasını gormedı biz o evi alalım diye kendımız bırcok şeyden kestık. Tabı bu bır mazeret değil ama degerı altını bıle teklıf ettık olmuyorsa elımden gelenı yapacağım gerekırse satarım malınla rezıl olmak buna denıyor bence ıkı taraf da madur olmasın kanısındayım ben. Yarimm66 Sabırla bekledigim en güzel yarınımsın... Anneler

Inanın normal konuştum. Gecınemıyorum kurban kesemıcem. Maaşımız bellı dedim. Kardesı ara sızın kredı borcunuz yoktu. Nerden bıkıyorsa anlamadım kuralar artınca borç çıktı. Bız ıstedıgınıxı yapamayız devlet arkamızda anlaşalım dedim aşla olmaz. Muhatabım siz degılsınız dedim. Abım ıslerı var ona sözünle görüşemez dedi üstüne benı engelledı abısıyanı bu durumda hala alttan alıp rezıl olduk esım ve ben ek ıs yapıyoruz yavrumuzun yüzünü goremıyor. Kazım babam nerde dıyor asla hakkımı helal etmıyorum

Sözlesmeyı kapatmadı. Dükkanını kapattı Yarimm66 Sabırla bekledigim en güzel yarınımsın... Anneler

biz evi sattik 3 milyonluk evde 1000 liraya oturunca sinirimiz bozuluyordu. daha da kiraci isine bulasmam

Yasal olarak bırsey yapamadığımız ıcın bekledık maalesef gerçekten ınsanlar da ınsaf kalmadı Yarimm66 Sabırla bekledigim en güzel yarınımsın... Anneler

Bende şunu anlamıyorum. Biz ankarada oturuyoruz burda kiralar malum. Ama ben Ankara da oturmuyorum işte. Devlet ne derse de onu yapıyorum işte. Bize de bı evsahibimiz oğlum alıyor kirayı acibadem de kiralar bu kadar diyip duruyordu. En sonunda demiştim ki burası acıbadem değil. O kadar param olsa gider orda öderim. Sonuçta bu insanlar memur da değil meslekleri ne ne kazaniyolar acaba. Siz memurlen zorlanıyorsanız. Acaba onlar ne durumda. Bilgisi yok ama bence siz biraz adaletsiz davranıyor gibisiniz

ev begeniyoruz fiyatlar korkunc. kiralik ev cevremde yok. ayni evde devam ediyoruz annemlerle. pes ediyoruz yavastan

Kızlar günaydın. Bizim 2019 Eylül ayın da kiracımız evimize oturmuştu. O zman durumumuz iyiydi çok sukur sımdı de iyi sayılır. Allah bundan geri koymasın. 500 tl ıle gırmıstı. Sene gectı bız 700 yapalım dedık 2020 de yok çok fazla yapamam dedi. İyi dedık 600 yaptı. Ses çıkarmadık yazık tek maaş zor olsun dedık kapandı konu. 2021 de 800 dedık tam dedı. Bizde Ankara'ya tayın olduk maaşımız düştü. Enfılasyın fırladı borç ödüyorduk 2022 oldu aradık konuşmak ıcın. 2022 oldu ortalık para durumu bellı, bırbırımızı kırmadan orta yol bulalım kurmayalım bırbırımızı dedım tam zamanı gelsin yapalım dedi. Geldi zamanı ve 1000 lira yaptı dedik, konuşmamız da bın lira demedık Ankara da yaşıyoruz kiralar bellı bızde hurdan gelenle maaşla gecınıyoruz dedık. Devlet ne derse o dedi. Bende zamanın da devlet ver dedi bızde siz elimde yok dedınız diye vermedık bunu mu reva gördünüz dedık. Tartışma olay derken öyle kaldı. Ve 1000 lıra ıle oturuyor. Sımdı biz bu sene ne yapcaz nasıl yol ızlıcex bır fıkrım yok bize yardımcı olarak fikir, verebılırmısınız rica etsem. Ve nıyetımız kesınlıkle zorlamak degıldı geçen sene en fazla esımle konuştuk 2000 yaparız demıstık. Sımdıden saolun kızlar yorumlarınızı bekliyoruz

Ya açıkçası bunun çok eskisi yenisi olduğunu da zannetmiyorum yada ev sahibi açısından görebildiğim için düşüncem böyle gelişiyor. Tabiki küçük yerlerin kendi kira piyasası oluyor. Ancak mesela bizim akraba İstanbulda merkez gibi bir yerde 2000e oturuyor sebebi de 8 yıldır orda oturuyor olması. Ancak düşünürseniz bugünün 2 bini ne ediyor neye yetiyor diye. Ya evin sadece faturasını karşılar. Yada sadece mutfak masrafını. Öylesinde ev sahibinin de ciddi bir zararı var maalesef

Annesi ve kardeşiyle birlikte mi yaşıyorlar? Eğer öyleyse bile kardeşinin ayrı planları olabilir eve katkı sağlamak zorunda değil. Anne de ayrı yaşıyorsa yine sizinle bir ilgilisi yok onların durumunun. K

Yok bacım yardımcı olacak gibi değil. Bende ev aldım kiracı vardı 1 ay diye anlaştık kiracıya da söyledik oda tamam dedi. Kendi evimden 30. gün çıktım kiracı çıkmamak için her yolu denedi. Tabi evi aldıktan sonraki 30 günlük süreçte biz kira almadık taşınma masrafınız olacak dedik. Sonraki ay ev bulamadık dediler tamam dedik yine kira almadık. Az da değildi Ekim ayında 5 bindi. Baktık ki bunlar bedava oturmanın yolunu buldu. Oturma izinleri olmadığını öğrendik yabancılardı. Sözleşmeleri bile yokmuş. Polisle gittik çıkmak zorunda kaldılar kirada ödemedikleri için. Biz iyi niyetten bişey yapıyoruz sanıyoruz. Bizde 2 ay orda burda süründük onlar yüzünden. Şimdi linçleyen olacak ama bunun ev sahibi kiracı farkı yok. Karakter ve beleşçilik meselesi bu. İnsanlar bedavaya yaşama derdine düşmüş. Maaşa zam gelince iyi market zamı bi kiracıya değil ev sahibine de geliyor. Kiraya zam yapınca ouuuouuu oluyo. Sanki millete bedava dağıtmak için milyonları verip ev alıyoruz muamelesi yapılıyor.

Açıkçası genelde dışardan gelenler oturuyor zaten. Benim bahsettiğim binada türkte arapta vardı. Şuan yeni binanın yarısı türk diğer yarısı Arap ve Ruslarla dolu.

Tamam ama herkes yüzde yüz kar etmeliyim ve kar oranım hep korunmalı gibi davranıyor bu doğru değil ki ayrıca evin tek degeri kira degildir bazi konumlarin benzeri yoktur o zmn bu sene çıkarıp aldığını seneye çıkarır fiyat arttıkça oransal yansıma da artar bunun bir sonu yokki Kiralık ev olmak zorunda mecburi hizmetler aksar yine zorda kalan hepimiz oluruz denge çoktan şaştı 30 yillik 99 depremini görmüş 200 dairelik upuzun 5 katlı binada 1milyon isteniyor yenilenme imkanı yok o kdr daire çıkmaz benim yakınım etrafta 1bakkali olmayan zeminde kolonları kesilmiş 99 depremini görmüş 30 yillik binaya 7500 tl istemiş şok olduk kendisi korkudan uyku uyuyamadigi için ev aldı bunu gören sıfır ev sahibi 10 istiyor bunda mantık nerede? Birde 4+1 evine çocuksuz memur kiracı istiyor çocuksuz insan 4+1 neylesin düşünen yok

%25 zam yapabilme olayı bu yaz bitiyor bakan söyledi. Sonraki zam döneminde istediğiniz fiyatı söylersiniz beğenmiyosa çıkar. Bin lira nedir yahu dün 3 kişi dışarda yemek yedik 450 lira ödedik. 1000 liraya kira mı kaldı gecekondu yok bu fiyata. Bazı kiracıların da yasal diye yaptıkları bu yüzsüzlük beni benden alıyo gerçekten. Çıkaramazsanız satıp kurtulun daha iyi.

Aaa ınanmıyprum ya bu kadar olmaz pesbizde tek maaş şuur üzülüyorduk meğerse annesı emeklı kardesı de calısıyormus kiracımızın yanı bızı ılgılendırmez ama tek maaş diye zam yapmamıştık. Sundu üzülüyorum kendımıze

O binada ben haklarını yiyemem hiç evde oturan görmedim. Birkaç daire dışında hemen hemen herkes çift çalışandı. Bir çoğu hukuk ve sağlık çalışanlarıydı. İçinde savcısı avukatı doktoru hepsi vardı. Normal 2 asgari ücretli zaten neresinden kıssında otursun. Ki bir çoğuda daire sahibiydi zaten orda. Ancak yinede resmen ev hayat şartlarını yüksek yaşayanlar içinmiş gibi bir algı adı altında iş yürüyorlar. İçerde dönenlerde hep aynıydı. Normalde bir binada aidat demirbaş giderleri vs bikaç bini geçmeyecek şekildedir. O ev de çok çektim onlardan. 6 ayda 25 bin ödeme yaptık bina için. Şimdiki ev sahibi istediği kadar kira alıp kar edeceğini düşünebilir. Asgari ücret 2850tl iken ben oraya 25 bin vererek o zarara girdim zaten. Şimdide bi 50 bin toplarlar artık E Esila09

Satmayı da ıstemıyprum çok emeklerle aldık ne günler gecırdık yerı geldi alısverıs yapmadım yerı geldi elektrık açmadan oturdum kredı ödemek ııcn ama helal etmiyorum bu adamlara

Zam yapmaktan ziyade evden çıkmasını talep edecegız. Bız ıyı davrandık sonucu kendımız kötü olduk. Sondu uğraşmak yerıne evden çıkmasını isteyecegız.

Bunu bılmıyordum. Bır avukat bulup tanışmak lazım galiba . push ; Sulukuleli

Açıkçası ben bana dokunulmasın ne olursa olsun düşüncesindeyim. 1 tane evim var onda da kendim oturuyorum ne kiracı ile muhattap olmak isterim ne ev sahibi ile. Allah herkesin yardımcısı olsun. İyi durumda değiliz

Annemin kirada bir evi vardı. daha yeni yasandi durum sizinki gibiydi1000 TL ye oturuyordu. annem 2 yıl zam yapmadı 2 yılda 100 TL lik yapti. Bu yılda istediği zami yapmayınca yeğeni avukat size yazdığım gibi geriye dönük borçlari da talep ederek tahliyesini istedi Kirada oturan kişi baktı mahkeme, avukat masraflarini da ödeyecek 3000 TL yi kabul etti. bu kişi anneme kendini acitiyordu. Sonra bir öğrenmiş ki annem aynı apartmanda zemin katta bir daire almış. 2000tl ye kira ya vermiş. Fazla iyi niyet suistimale açık oluyor.

Kiracılar da iyice yuzsuzlesti. Evi satin bence.

ben ev sahiblerine tu kaka birden firsatci oldular yorumlarina katilmiyorum. arada firsatcilar her iki kesimde de var tabi ki. simdi koye bir katli dumduz ev yaptiralim dedi bizimkiler 600 700 civari maliyet bekleniyor. kucucuk ilcede 1 milyon oldu evler. 1 milyonluk evin kirasinin 200-250 ay mantigiyla dusunulurse en iyi ihtimalle 4 bin olmasi lazim. ilcede bunu vermek mumkun mu degil sonuc ne oldu peki kiralik ev yok. baya yok. evi yeni alan karsi komsumuz evlenip 3 ay kiralik ev bulamadiklari icin borca batarak ev aldilar. bence her iki kesimi de magdur etmemek lazim baska sorunlara yol aciyor uzun vadede. bu arada kiralik evim yok muhtelemen de hic olmaz. K

Amin ıns çok teşekkürler ınsan herseyde soğuyor böyle ınsanlar yüzünden

Çevre oranı olarak 3 bın 500 en düşük buralarda sımdı biz ona 4 bın desek yine yüz göz olcaz açıkçası evden çıkmasını talep etmek ıstıypruz.

Allah ev sahibinin de kiracının da vicdanlısını versin. En kısa zamanda o insanlardan kurtulup iyi birilerine evinizi emanet etmenizi diliyorum.

Değil maalesef.

Kira artış oranı böyle anlatılmaz ki ama. 2020 %40 artış istemişsiniz. Sonra %20 olmuş. Sözleşmede tefe tüfe yazar genelde. Sizde ne yazıyordu. Yani olması gerekenden fazla istemişsiniz hatta olması gerekenden fazla yapmışsınız bence. Ama iyi niyet göstermiş gibi yazıyorsunuz. Sözleşmede ne yazıyorsa yapsanız karşılıklı sorun olmazdı bence. Ama siz şu olsun diyorsunuz karşı taraf da bu olsun diyor. Sonra sorunlar çıkıyor işte. Ben asla sözleşmede yazanın altında kira artış oranı yapmadım Hatta üstünü yaptım. Kendi evim varken de kirada oturdum. Onun için yıllardır olan kira artışlarını biliyorum yasal olanı yani. 2bin yapmalı bence de ona lafım yok ama yüzdeyle anlatmadığınız için ne derse kabul ettik gibi anlam çıkıyor. O yok yani.

Pes bu kadarına gerçekten.

Kiracınız da vicdansızmuş yani. İyi niyetinizi suistimal ediyor. Yerinizde olsam devletin belirlediği oran biter bitmez güzel bir zam yaparım insanların iyi niyetini kullanmak neymiş görür

Geçmişe dönük hesap hareketlerini alıp gereken zammı yapmadığını gösterip geçmişe dönük farkları da faizi ile alabiliyorsunuz. Ayrıca bu yüzden tahliyesini de istiyebiliyorsunuz.

Sizin durum ne oldu anneniz için konuşmuştuk bir gelişme varmi? K

Hayır İstanbul için tabiki anormal enflasyon bu kdr olmasaydı yine anormal olurdu Ama 20 30 bin nüfuslu sadece tayinci potansiyeli olan ufacık yerlerde anormal gelmesin ztn yerli halk ya eski koy evlerinde oturur ya ev sahibidir öyle bir yerde yüzde yüz zam tutmaz dişli biri ise tazminat alır birde zararlı çıkar. Benim çalıştığım yerde hala 2+1 1250 1500 ilanlar var çünkü fazlasını kimse tutmaz buyuksehirler ile bir degil ki potansiyeli yok

Evet büyükşehirlerde çok farklı gidiyor. Eylül ayında sattığım evimi 2021de 1500den kiraya vermiştik. Şuan yeni alıcı site olduğu için 15 binden veriyor kiraya. Maalesef şartlar bu şekilde

İyiliğinizin bedelini ödetmiş. Tamam deyin sizin dediiniz olsun yüzde 25 artırım kaldırılımca görüşeceğiz dersiniz

Ev sahiplerinin veya kiracıların kötülüğü veya fırsatçılığını söylemiyorum aslında ben. Herkes kalbinin ekmeğini yesin o konuda bilemem. Siyasete girmeden anlatamıyorum ne demek istediğimi tam belki de Zamanında kiracım vardı hiç uğraşılacak iş değil onu biliyorum ama.

İnsanlar çok yüzsüz ya bin liraya ev mi kaldı? Bu suistimale giriyor artık. Yasal olarak ne yapabiliyorsaniz yapın fazla taviz vermişsiniz.

Evden çıkarabileceğinizi düşünmüyorum kiracı çıkmak isterse çıkar sözleşme bitiminde yoksa çok zor özellikle de kirasını filan düzenli oduyorsa çıkmaz. 5 yılın sonunda kira tespit davası açarsınız çevre evlere göre emsal kira için.

2bine ne kaldı ki?

Yapılan bir sözleşme var ama değişmez yine yeniler ki illa yazıli olmasına gerek yok sözlü olarak da yapılır ihtar ceksenizde yasalar kiracıdan yana. Evi satmak istiyorsanız da kiracı gelen kişilere evi göstermek zorunda haftanın belirli günleri

Valla yoruldum bu kiracı muhabbetinden. Umarım en kısa zamanda, ederine göre ayarlamaya yapan, kanun çıkar. Biz de size benzer yaptik. Sizin kadar düşük olmasa da düşük. Ee be kardeşim demiyoruz ki mesela, yeni kiracılar gibi zam yap, normal zam yap değil mi? Etraftaki kiralar 10 sen de en azindan 5 yap değil mi? Kira sozlesmeniz ya 5 yıl dolacak, kirada esitleme yapmak için, yapmazsa bu da dava yolu ile oluyor, ugrasiliyor. Ya siz yada 1. Derece yakınınız oturacak diye çıkartabilirsiniz. Yada evi satarak. Bunlar çıkmayan kiracı için bu şekilde. Ama devlet buna el atsın ya, her kira dönemi aynı stres, biz de evimizi kolay almadık sonucta. Sırf ev sahipleri değil, gercekten çok vicdansız kiracılar da var.

Oda doğru bu sene 1750 yapabılıyoruz ama ben çıkmaları ıcın elımden geleni yapcam onlar yardımcı olsa bende olurdum ama olmak ıstemıyprum artık

ben butun ev sahipleri yada butun kiracilar mantikli davraniyor gibi bir sey asla demem. sonucta kendi cikarini mantiktan once koyan bir suru insan var canim istiyor kirayi su fiyata koydum diyen de olabilir. evin degerine gore dunyada kabul edilen bir oranlar var. bu oran mantiksiz oldugu takdirde kiralar ucuz olsun diye ev sahipleri geri plana atilirsa sistem yurumez. dengeler korunur insallah ne diyelim X

Inanın aynı durumdayız evı satacağız demıstık. Asla evı göstermem dedi. Oda kaldı öylece sımdı ıse çıkması ıcın ıhtar cekcez tekrar yanı bu kadar ınsafsız olmak her ınsana nasıp olmaz ben esımı bekledım bır yandan tedavı oldum düşümden tırnağımdan arttırıp aldım ama sonu hüsran asla helal etmıyorum rabbım onur dünya da çıkarsın karşıma

İnanın komseyı zorlamak ıstemedık. Ikı tarafta zorda kalmasın diye uzlaşalım dedık anlamadı hatta kardesını tanımam arayıp ıster söyle ıster böyle deyın devlet arkamız da dedi. Bızde ıhtar cektık ama devlet arkalarında olduğu ıcın bırsey olmadıysalar olarakta. Sımdı esım yüz göz olmak ıstemıyorum ama gecınme telaşı yordu beni dedı hatta ek ıs yapmaya başladık. Ben evde hamur ısı falan yapıyorum. Inanın hakkımı helal etmiyorum. Rabbim bıldıgı gıbı yapsın. Bu sene yine yüz göz olmayı istemiyorum. Emlakçı yardımı ıle haber göndersek olur mu aceba

Yazın %25 bitiyor, yapın zammını.

Satmaya kalktık ona da evi göstermem dedi maddı durum el vermesıgı ıcın dava da acamamıstık Yarimm66 Sabırla bekledigim en güzel yarınımsın... Anneler

Evet o da artıyor o da kötü yerlere gidiyor. Alan alıyor yine. Ama özellikle büyükşehirlerde iki çalışan eş bile alamıyor. Konu kira olunca kiradan örnek verdim ama gidiş her türlü zor

Hayır hiç zam yapmadık dediği yıl olmamış. 2019da oturmuşlar zaten. 2020de %40 zam istemişler ama o sene tefe tüfekte göre %15 imiş kira artış oranı. Karşı taraf %20 yapmış 600 olmuş. Diğer sene %30 zam yapılmış 2021de. Orda yasal orana bakmadım ama kesin fazladır yine.2022de de sorunlar başlamış işte. Zam ilk iki sene fazla bile yapılmış yukarıda da yazmıştım Ama sayılarla ifade edince aa ne kadar da az zam yapmış ne iyi niyetli gibi anlam çıkıyor. Sözleşme bunun için var iki tarafı da korumak için. zam zamanı arayıp kafana göre şu kadar olsun diyemezsin karşı taraf da diyemez. Sonra böyle sorunlar çıkar işte.