Peki sizin de sözleşmede tc falan yazıyor muydu ki? Ben de öyle yapayım diye düşünüyorum ama cesaret edemiyorum ne olur ne olmaz diye.

insanın eşi yanındayken pek etkilemiyor öğrencilik zamanımdaki gurbet kadar :) İnşallah kendi evimiz olana kadar çook fırın ekmek yememiz gerekir elbette. Ev sahibi olmak git gide zorlaşıyor sanki. Bi konuşayım gene yazarım artık buraya olmadı dilekcene başvururuz :))

Bunları öğrenmek çok iyi geldi teşekkür ediyorum. En yakın zamanda konuşmalıyım ev sahibimle.

Çok kiracılık yaşadım, kimi çok iyiydi, kimi de çok uyanık, sanki evini hibe etmiş gibi kiracıyı ezmeye kalkanda oluyor, henüz gençsin, büyük ihtimalle ev sahibi de toyluğunuzu anlamıştır, uyanıklık yapmaya kalkabilir, o yüzden bildiğim herşeyi yazdım, gaza gelmene sevindim, karşısında hiç tekleme, gerekirse takviye kuvvet olarak ailenizi çağırırsınız, sizi gurbet elde, toy birşey bilmez

allah yardımcın olsun. benim diğer evim öyleydi of heryer küf. geçmiyor malesef. biraz daha dişini sıkarsan yazın küf ve koku kalmıyor. inşallah tez zamnanda çıkarsın. ben bu eve geldiğimde iğneden ipliğe herşeyi yıkadım.

Siz şu an oturduğunuz yere yabancısınız sanırım, yoksa yaz ayı için neden kiraya veriyor sorusunun cevabını bilirdiniz:))) Ev sahibiniz verdiği ilanda evi günlük mü, haftalık mı yoksa aylık olarak mı kiraya çıkarmış? Günlükse günlüğüne kaç para istemiş? Yaz dönemi için kiraya vermeyi planlıyorsa plajlara yakın biryerde ikamet ediyorsunuz demektir, ev sahibiniz sizden aylık 350 lira alıyorsa 3 aylık yaz sezonunda 1 yıllık kira bedeli kadar gelir elde edecek olduğu için kiraya çıkarıyor, mağdur olmamak için ev sahibinizle bir an önce konuşup yasal haklarınızdan haberdar olduğunuzu hissettirin. Bak bunu da dile getirebilirsiniz, evini ticarethane olarak kullanıyor ya sezonluk kiraya verince gidip kazancının vergisini veriyor mu Vermiyordur, eh benden bu kadar bilgilendirme yeter, gerisi sizin konuşmanıza kalmış

Allahım inşallah tez zamanda nasip ederde bende kurtulurum. Allah kıradakilere yardım etsin. D e f n

Akdeniz de mi yaşıyorsun canım, Akdeniz'de öZelikle sahil kenarında evler sezon açılınca günlük olarak kiraya veriyorlar. Lomersune

Ev sahibinizle konuşunca sonucu burada paylaşın, inanın çok merak ediyorum, özellikle yüz ifadesini:)))) Ohh maşallah 120x 30=3.600 tl :))) . push ; Lomersune

Dediğim gibi benim kullanımımla alakası yok buna eminim. Hem yeterince havalandırıyorum hemde nemli birşey bırakmıyorum etrafta. Depozitoda falan da gözüm yok zaten çıkabileyim yeter yani. Siliyorum temizliyorum 1 hafta sonra gene aynı şey aynı yerlerde. Dolabın içinde kapaklarında duvar köşelerinde. Şu kadar söyleyeyim ayakkabılarım bile küflenmiş artık. Daha önce hayatımda hiç ayakkabı küflendiğini görmemiştim. Zaten ev doğru dürüst güneş de almıyor, küf de başlayınca evde iyice kötü koku olmaya başladı. Oda kokuları alıyorum ama nafile. En yakın zamanda ev sahibi ile görüşeyim diyorum ama zıtlaşması korkutuyor beni. Depozito zaten yanar buna eminim dolabım şöyle olmuş böyle olmuş diyecek küflerden kaynaklanmasına rağmen he bi de çıkarken evi boyatmamızı istemezse pek memnun kalırım. Bunu yapanları çok gördüm de çevremde :2: D e f n

evde akan kokan yermi varki tesisatlarda falan sorun var acaba ev sahibine gösterip durumunuzu anlatsanız

ev sıfırdı yani daha önce kullanılmamış şu an çok şükür hiç bi sorun yok. kadın çamaşırı evin içinde kurutuyomuş hiç havalandırma fln yapmıyomuş ondan kaynaklı olabilir. siz evinizi havalandırıyosunuzdur bi sorunla karşılaşmamışınızdır. ispanakliborek Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Siz yazdığım maddeleri aklınızda tutun, konuşma sırasında çok işinize yarar, benden size tavsiye isterse ev sahibi size evinin bir odasını kiralasın kirayı elden vermeyin, bu şekilde vergi ödemiyorlar, evde resmi olarak kiracı gözükmüyor elden kira verilince. Zıtlaşır, evin rutubetini vs kabul etmezse maliyeye şikayet ederim deyin, ayrıca madem kiralamak için ilan verdiğini gördünüz, onu da

Bu sadece bi evden kazandığı olacak yani oturduğumuz sitenin tüm daireleri kendisinin sen düşün artık yap hesabı benim matematik yetmiyor error veriyor :)))

bu arada 10 senelik oturduğumuz evde ilk senelerdede bu tür problemler vardı bizde. artık böyle küfler kabarıp pamukçuk gibi oluyodu yer yer yeşil ve beyaz küfler. bizimkiler çamaşırları kışın evin içine asıyordu. çamaşır kurutma makinesi aldılar tüm sorunlar geçti. acaba sizde mi çamaşırları ev içinde kurutuyosunuz? Lomersune

3.600x 3 =10.800 tl bu da demektir ki 3 yıllık kira bedelini 3 ayda çıkarmak istiyor Hakkınızı sonuna kadar savunun, eşinizi de aydınlatın, biraz bastırsın Siz haklısınız zira. Lomersune

Depozito verdiysen bir iki ay kira verme sonrada çıkarsın. Allah islah etsin bu ev sahiplerini nefret ediyorum hepsinden. her ay para almayı biliyolar eve masrafa gelince para yok. Lomersune

Ve birşeyi daha fark ettim az önce adam bizim şu an oturduğumuz evi haziran temmuz ağustos ayları için günlük olarak kiraya verme ilanı çıkarmış internette bi sitede. Evde biz otururken ve bizle 1 senelik sözleşme yapmışken nasıl oluyor da yaz için kiraya verebilme ilanı çıkarabiliyor internette anlamadım. Bi yandan sanki iyi birşey olmuş gibi hissediyorum benim açımdan. Lomersune

Yalniz haklı nedenlerin varsa 1 ay falan öncesinden haber vermek kaydıyla evden çıkabilirsiniz diye biliyorum.. Rutubet yani bu sonuçta, sağlığa zararlı birşey hem, bu o evden çıkmak için yeterince haklı bir sebep. Mascara like a chalk

Sanmam mahkemeye uğraşacağını kolayım ya avukat parası o parası bu parası. valla 7 yıldır kırada oturuyorum nefret geldi artık bu bu gidişlezor ev sahibi olurum şimdi yeni bi eve taşındım bi hafta oluyo 950 tl kira verecem gelde için yanmasın. Sıfır çok güzel ev ama yazık yani verilen para havaya gidiyo kredi Çekme imkanımızda yok bankalar vermiyor malesef. Çok dertliyim bu konuda. . push ; Lomersune

ya bu eve bir çare bulun yada ben çıkacağım de küf evden ayrılman için yeterli bir sebep. allah korusun sağlığınızdan olursunuz yapacak bir şeyiniz yoksada yazın zaten rutubet falan kalmaz bir sonraki kış geldiğinde de zate sözleşmeniz dolmuş olur. Lomersune

Allah razı olsun güldürdün beni ya :)) Eve lafım yok ben onla 1 oda çadırda bile yaşamaya razıyım ama eşim zaten migren 7-24 başı ağrırdı şimdi daha kötü, Allah korusun ne sağlık problemlerine yol açar bu tür olaylar. Yani sağlığımızı korumaya çalışıyorum o tiplere cevabım olsun şimdiden :)

Evet girişte depozito da verdim. İyi hoş kira vermem 1 2 ay ama ya sözleşme ne olacak mahkemeye kadar uzatmaz mı o zaman da :S Lomersune

Allah yardımcınız olsun ya baya çokmuş kiranız ama değiyordur eminim içiniz rahattır o yönden. Evet haklısınız banka kredi verse 950 tl ile hem kredinizi öder hem ev sahibi olmuş olurdunuz. Gerçekten içi yanıyor insanın kira meselesinde. Olur inşallah eviniz, Allah kısmet eder umarım.

IV. Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu 1. Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk MADDE 304- Kiralananın önemli ayıplarla teslimi halinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. 2. Kiralananın sonradan ayıplı hale gelmesinden sorumluluk a. Genel olarak MADDE 305- Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez. Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır. b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih MADDE 306- Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir. Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi halinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir. Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir. Kiraya veren, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek, onun seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir. c. Kira bedelinin indirilmesi MADDE 307- Kiracı, kiralananın kullanımını etkileyen ayıpların varlığı halinde, bu ayıpların kiraya veren tarafından öğrenilmesinden ayıbın giderilmesine kadar geçen süre için, kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını isteyebilir. d. Zararın giderimi MADDE 308- Kiraya veren, kusuru olmadığını ispat etmedikçe, kiralananın ayıplı olmasından doğan zararları kiracıya ödemekle yükümlüdür. Lomersune

yüzde yüz kullanımdan kaynaklanan bi şey çünkü biz 3 senedir oturuyoruz şu ana kadar hiç bi sorunla karşılamadık. evden dolayı olsaydı biz de sorun yaşardık diye düşünüyorum. ev iki tuğla arasına köpük mü yoksa başka bişi mi ne koyuyolarmış o şekilde yapılmış tam bilmiyorum yanlış bişi de demiyim. hani dıştan kaynaklanan bi şey olduğunu da sanmıyorum o yüzden.

Bizimki de bizi genç ve saf görüyordur eminim ama suç benim eşimin. Hiç hakkını savunma çabası içerisinde değil, böyle olunca kaybeden biz olacağız herhalde :2: jengam

cnm bizim evde de kiracı oturuyodu onlar da evin içinde çamaşır kurutmuşlar ev küf olmuştu resmen. duvarlar terlediği zaman sarı sarı su akmış kalmış duvarda. biz de taşınmadan önce bizimkiler su bazlı boyayla boyadılar. şimdi evde biz oturuyoruz bi şikayetimiz yok. ama sen önce küfün nedenini bulman lazım. eğer sizden önceki kiracıların yaptığı bi şeyden dolayıysa boya yaparak geçer. ama ev eskiyse rutubet fln tutuyo da öyle küf oluyoda ne yaparsan yap gene aynı olur. Lomersune

benim eski evimde olurdu küf çok yoğun değildi ama gardrobun yanında bi yer vardı hiç geçmedi silsemde. bi de eşim sürekli öksürürdü o evde ordan çıktık öksürük falan kalmadı. evi hava soğuk dahi olsa havalandır havalandırmaktan başka çaresi yok çünkü. ev sahibiyle konuşun halden anlamayacak biriyse direk maddi durumdan dolayı annenizin yanına taşınacağınızı söyleyin belki sözleşme diye tutturmaz o zaman. günlük ilan vermesinin nedeni evinde kiracıların uzun kalmamasıdır o da şekilde kullandırıyordur

O kuflerden ben migren oldum daha once yoktu rutubetli yerdende olabilir dedi doktor C

Bu sozlesme zaten kiracilari koruyan bir sozlesme ev sahibinin sizi 1sene icerisinde cikartmamasi icin. Siz bu durumda 1ay onceden ev sahibine cikacaginizi bildirip cikabilirsiniz. Eger ev sahibiniz sorun cikarsa cikmak istediginizi noter onayli iadeli taahhud ile bildirmenz gerekiyor. Maksat cikmak istediginizi soylediginize dair kanit bulundurmak. Lomersune

:))))) Hayat sizleri zamanla pişirir, toy, cahil görüp uyanıklık yapmaya kalkan insanlara karşı hakkınızı savunmayı öğrenirsiniz Allah yardımcınız olsun, baktınız ev sahibi sizi zorluyor, dilekçe hazırlarsınız, onda da yardım ederim :)))) Dilekçeyi ev sahibine ucundan göstermeniz bile yeterli olur:))) emin olun bizzat tarafımdan denenmiş ve işe yaramıştır. Yazık günah değil mi size? Sanırım öğrencisinizde Allah size kendi evinizi nasip etsin, iyi insanlara denk gelmeyince kiracılık gerçekten çok zordur, birde gurbet( Lomersune

Adi sözleşme kapsamına girer notersiz atılan sözleşmeler, hakim isterse geçersiz görür. Hiçbi devlet kurumu da kabul etmiyo sözleşmeyi, ne nüfus ne başka bi yer ben yaptıramadım demek ki, ve kiralanan mal ayıplı kiracıya bişey olacağını sanmam. Lomersune

Ve de diğer problemim de eşyalı eve taşınmış olmak, eşyalarımızı 1 yıllığına sürüklemeyelim diye eşyalı eve taşınalım dedik. Korkuyorum ki küften dolayı eşyalara zarar gelecek onun acısı da bizden çıkacak diye. merve1996

bızde bı oncekı evımızle 1 senelik sozlesme yapmıştık.. eve taşınırken ıstersek mutfağı yaptırabılecegımız ve kıradan dusulecegı emlakçı tarafından soylendı.. ev sahıbımız sehır dışında bırıydı.. herneyse bız tasındık ev dublekstı, sehır ıcındeydı kopegımız vardı.. bızım ıcın bulunmaz hınt kuması olmuştu.. derken mutfağı yaptırmamıza ızın verılmedı.. ust kata yağmur yağmaya başladı.. bız evden soğuduk 4 ayda.. en son doğum dolayısıyla kaynanamda kaldım 1 ay.. ve bu süreçte kapısını açmadığımız evımıze 300 lıra elektrık faturası gelınce kocam soluğu emlakçıda aldı.. herseyı anlattı verılen sozlerın tutulmadığını ve evın kusurlarını.. ve bız çıkma kararı aldık, hıcbı sorun çıkmadı çıkarken.. Lomersune

Merhabalar kızlar, yeni taşındığımız evle alakalı büyük sorunlarım var. Daha 4 aylık evliyim ben ve şu an oturduğumuz evden inanılmaz şikayetçiyim. Evde her yer küf tutuyor, yeşil yeşil benek oluyor. Ne yaptıysam geçmedi forumda tüm söylenenleri harfi harfine yaptım ama çözüm yok Elbise dolabıma kadar dayanmışlar kıyafetlerim koku içinde artık. Ve bu evle 1 senelik sözleşme yaptığımız için çıkamıyoruz. Yok mudur bunun bir yolu, kiracı haklarında bununla alakalı bir hakkımız yok mu bilen var mı acaba? Daha taşınalı 3 ay oldu buraya ama şimdiden çok pişmanım 1 sene nasıl çekerim burayı 30pembe Ha mim la

Ben daha hiç yapmadım sonuçta balkon var, zannetmiyorum ki benden kaynaklanan bi durum olsun. Düşünüyorum acaba yatak odası soğuk o yüzden mi diye ama salon da aynı şekilde mutfak da. Ve evi hergün mutlaka havalandırırım donana kadar. Anlamadım neden oluyor :S yok cnm senden kaynaklıdır diye demedim senden önceki kiracılardan dolayıdır diye dedim. havalandırmana rağmen gitmiyorsa ciddi sıkıntı vardır sen gene de ev sahibiyle bi konuş durumu söyleyin. ispanakliborek Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Sözleşme noter onaylı değilse hiçbi şey olmaz, ki bence geçerliliği yok onun. . push ; Lomersune

Cagir ev sahibini goster yeni gelin esyalarin mahvolacak kiz ve cikacagim de yada yapikacak susmayla olur mu? Ben bekarim ama malesef ailemle kirada oturuyorum tavanlar komple akti ks gunu cati yaptrdilar ama tavanlarda boya falan yok yemyesil nefret ettim bir yaz girdik bu yaz ciacagiz ksmetse.. tasinmaktan esye kalmadi iyi evini kimse kiraya vermiyr sanki esya kalmadi tasinmaktan. iyi evler vardirda kiralari 850 den baslar offf off.

Kira kontratlarında noter onayı aranmıyor, bende ev sahibiyim elimdeki mevcut kira kontratı ile kiracımı mahkemeye verdim, o zaman sormuştum avukata noter onayı gereklimi gerekirse notere gideyim diye, gerekmez demişti ve o evrakla işlem yaptık, karşılıklı imzalanan bir sözleşmedir ve yasal geçerliliği vardır Konu sahibesi ev sahibinize durumu anlatın, çok büyük ihtimalle tesisatlardan kaynaklanan bir durumdur, tadilata yanaşmıyorsa noterden ihtar çekin, iki ihtarınız sonunda gerekli onarımı yaptırmazsa kontratı feshetme hakkınız var ama ihtar çekmeden evden çıkarsanız bir yıllık kirayı talep etme hakkına sahiptir

Yok ya o konuda çok pimpirikliyimdir. Yüzümü yıkadığım havluyu bile nemliyken çıkarıp balkonda asar kurutur öyle alırım içeriye. Mutfakta kullandığım bezleri bile :) Lomersune

Bende öyle diyorum eşime git konuş diye ama pek umursamıyor geçer geçer silersin diyo. Ve ben her sildiğimde ertesi zamanda gene aynısını görüyorum ve çok sinir oluyorum. en son olmadı ben dayanacağım ev sahibinin kapısına, bi yandan da ters düşmek falan istemiyorum ya ters giderse ev sahibi zıtlaşırsa diye korkuyorum. Bi sürü kıyafetimi ve bavullarımı attı küften.

Siz otururken üstelik 1 yıllık kontrat yapmışken 1 yıl dolmadan haklı bir gerekçe olmadan sizi evden çıkaramaz, ev sahibinizle yapılan kontratın bir örneği sizdedir, kontrat başlangıç ve bitiş tarihine iyi bakın, eğer 7-8 aylık yapılmışsa hak iddia edemezsiniz, kirayı umarım elden vermiyorsunuzdur, kiranızı banka hesap numarasına yatırın ve açıklama kısmına X ayı kira bedeli yazın, banka dekontları elinizde bulunsun, kontrat bitiminden önce sizi tahliye etmeye kalkarsa kiranızı düzenli ödediğinize dair resmi belgedir banka dekontları, sözleşmeye uymayan, kontrat bitiş tarihinden evvel evin tahliyesini talep etmeye niyetlenen ev sahibinden bu sayede taşınma masrafını talep edebilirsiniz. Ayıplı bir evde oturuyorsunuz, ev sahibi bu ayıbı gidermek zorunda, eşyalarınızın rutubetten zarar gördüğünü zararınızın giderilmesini talep edebilirsiniz. Öncelikle tavsiyem ev sahibinizle bir görüşün, karşılıklı uzlaşmaya çalışın, uzlaşmaya yanaşmıyorsa, ev sahipleri kadar kiracılarında yasal hakları var, lütfen yasal haklarınızı kullanın. Lomersune

Şimdi sorularınızın hepsini yanıtlayayım :) Evet yabancıyım bu şehre falan daha ocak ayında taşındım, deniz kenarındayım. Hem günlük hem aylık kiralamış, günlüğüne 120 falan demiş. Bu kadar bilgiyle ben avukat olurum heheyy