Ev sahibi ve 1. Derece yakinlari kendileri oturmak sartiyla ve ayni muhitte evi yoksa cikartabilir, bi avukat lazim bence

2 sene bitti. Gercekten bizim derdimiz zam ve para değil. Bize lazım ev. Paraci olsak bu kiraya razı olmazdık vaktiyle zaten. Ama biz evde birbirimizi yerken bedavaya eli oturtmak hele de böyle tilkiyi, bilmişi. Zoruma gidiyor.

Etrafımda kiracısını çıkarmak isteyen çok var hiç biri ihtarsız avukatsız çözemedi

nomu, annenizin o eve ihtiyacı olduğundan kiracıyı mecbur çıkaracaksınız, KilicBaligi yapmanız gerekenleri yazmış, iyi kiracılarla ev sahiplerini ayrı tutuyorum, bu zamanda ucuza kiralık ev bulmanın da imkansıza yakın olduğunun hepimiz farkındayız ama yani bazı insanlarda iyi niyeti suistimal ediyor, bu tip olaylar sözlü taleplerle, ricayla çözülmüyor ne yazık ki, bu sebeple belki güzellikle çıkar diye beklemeyin resmi olarak yapılması gereken ne varsa yapın.

10 yıl dolduğunda mecbur çıkacaklar ama daha 8 sene var aynı ilde başka eviniz yok ise ihtiyaçtan açın davayı derim ciddiyetinizi görsünler 3 yıl sürer en kötü

Anca mahkeme yoluyla çözersiniz gibime geliyor.

O kadar çok kiracısını çıkartmak isteyen ev sahibi var ki belki inanmıyordur bence ihtar çekin.

Babamlar yıllarca 4+1 siteiçi evi kiraya vermediler. Geçen zamanlarda niye vermiyorsunuz, aylık 8-10bine gider diyordum. Şimdi iyi ki vermemişler diyorum. Biz de kiracıyız. Geçen yıl ev sahibi aileden birisi gelip oturacak, çıkar mısınız dedi. Henüz sözleşme bitmeden, bir ay içinde 2 katı kiraya başka bir eve geçildi. Adamın kendi evi kavga, dövüşe gerek yoktu sonuçta. Şimdi aynı evi başkasına kiraya vermiş bile olabilir. Kavgayla, gürültüyle birisinin malına çökmek huzur vermez kimseye

Annenizin oturacağına dair ihtarname cektiniz mi? Avukat ile görüştünüz mü?

Bunlarda bu genişlik varken kendilerini annenin nufuslarina gecirtip evine ortak olurlar

O öyle dememiştir 8 bin TL'den aşağı kira yok ev nerden bulacağız abla demişlerdir. Sizin %25 zam hakknz var bildgm kadarıyla. Sizin olayın aynısı başıma geldi de şükür ben ev sahibi oldum. 2021 temmuzda. Bir de hamile kadın annenizi bir süre yanınıza alın 6 ay da mutlet noterden ihtarname çekin. Benim ev sahipleri akıllıydilar başka şehirdler diye tüm faturalar onların üzerineydi.

Yazılı demedik. Kiracının aile büyükleri o zaman eve kadar gelip cok dil döktüler. Tamam sözleşmede 2 bin olsun siz de haklısınız gelecek seneyi düşünüyorsunuz madem ama 1700 versinler dediler. Annem kıramadı yine. Yani sözlü anlaşıldı. 1 senedir zamlı ödenen 1700 Dün sözleşme bitti. Bugün gönderdiği kira yine 1700 arama zahmetinde bile bulunmuyor. Karısının son sözü evler pahali neden çıkıp 8 bin vereyim çıkamam oldu. choccywhoccydoodah

Avukat ile görüşün ve karşı taraf size sert bir şekilde yaklaşırsa bile çizginizi asla bozmayın haklıyken haksız duruma düşebilirsiniz. 1700 tl kira iyiymiş bu yüzden çıkmak istemiyor olabilirler ama çok fahiş bir zam yapmadığınız sürece ev sahiplerinin zam yapma hakkı var sonuçta ülkenin durumu belli aylık alınan 1700 tl artık değeri yok yine insaflı davranmışsınız senelerdir.

Okuduğumu yanlış anlamışım, pardon. Bu isi bir avukatla çözersiniz gıcık duruyor.

Size pes diyorum. Pandemi dönemi işsiz kaldığını bildiğimiz kiracıyı kendi kendimize arayip aylarca kira beklemiyoruz diyen insanlarız biz. Kim hakkında ne biliyorsunuz da yazdınız bunları? 2 yıl evvel o muhitte evlerin kirası 1.800 dü. Biz önceki kiracilardan da çektiğimiz için yeter ki vaktinde ödensin az olsun öz olsun ee yeni de evleniyorlar destek olalım diye 900 e verdik. Masallah enflasyon hesabınız süper. O dönem için yarı fiyatına verdiğimiz ev icin de o hesabı yapabilseydiniz dedikleriniz etki ederdi. Lakin gram etki etmedi. Şuursuz bir yorum olmuş.

Kaç yıllık kiracılar? Kirasını zamanında eksiksiz yatiran kiracıyi zor çıkarırsınız.

Ev hanımı haspam mii? İnanın bazen burda konu açanlara oh olmuş diyeceğim geliyor da ramazan ramazan tutaym diyorum

Yahu çok ilginç geliyor bana bazı konular. Aramızda anlaşalım diye bir şey olacağını ben hiç sanmıyorum. Demişler de açık açık. İlk yapacağınız iş, bu işlerden anlayan bir avukat bulmak. Kişinin kendisi ya da 1. derecede yakını oturacaksa tahliye edebilirsiniz (evet mahkemeyle ve evet 2 yıl kadar sürer) Anneniz gerçekten oturmayacaksa ve çıkartıp başkasına kiraya verecekseniz adamlar karşı dava ile 1 yıllık kira ücretini sizden alırlar. Tahliyeden vazgeçtik adamlar zam dönemi aynı kirayı yolladı ise derdiniz yine ihtar çekeceksiniz. İşte şu tarihte zamlı kira gçndermeniz gerekirken aynı kirayı gönderdiniz, acil ödeyin diye ki bunu da avıçukatla yapın. Yeni kiranız maslesef %25 zam yapabileceğinizden (1 sene boyunca sadece %25 yapılabiliyor 5 yıl altı kiracılara) 2125 olacak. Seneye tüfe oranında iyi zama çıkartırsınız. 5. sene dolunca dava açıp kirayı çevredeki benzer evlerin kirasına çekebilir ve eskiye yönelil az ödediyse de onları da alabilirsiniz. 11. yılda bahanesiz çıkartırsınız. Yani kanun açık gerçekten. Anlaşamadık vs diye bir şey olmaz çünkü onlar da 2 yıl olmuş taşınalı daha. İkide bir mi taşınsınlar? Ya anneniz oturmazsa ve başka birine kiraya verirseniz? O yüzden her şeyi kanuna uygun yapın. Avukatsız yapmayın bence.

Kiracılı evler artik satılmıyor kimse kiracinin kolay kolay cikmayacagini veya zam yapmayacagini da biliyor bu ekonomi kiracılar için de ev sahibi için de kabus oldu. Ayrica ev sahipleri artik kiraciyi çıkaramayınca satılık ev yazıyor evi değeri altında satmaya razı oluyor maalesef yine alan çıkmıyor.

sözleşmede 2 bin yazıp 1700 veriyorlarsa kirayı eksik ödüyorlar diye mahkemeye verin daha kısa sürer bence

Hayir öyle demediler. Kiralar disarda 8bin. Neden çıkıp 8 bin vereyim? Ev yok çıkamam demis.

Dava acacaksınız

Sizinle aynı durumdayız. İhtarname çektik sözleşmesi biter bitmez yine de çıkmadı. Üzerinden de 6 7 ay geçti sanirim. Bu sürede de kibar bir sekilde iki kez aradık. Artık yarın tekrar aricam olmadı ya davaya vericez ya da evi satışa koyucaz. Çok düşük bir kira veriyor benim kiracim ve ev yok diyor o rakamlara bulamayacağı belliydi zaten. Bu arada benim de başka evim yok ve ben kendim taşınmak istiyorum. Yani ben mağdur olmasın diye bekledim fakat hala ses, soluk yok. İmzalatabiliyorsaniz şu tarihte çıkacağına dair tahliye sözleşmesi imzalasin.

Bir avukatla anlaşarak 1 yıllık eksik olan kira bedelini ve bu ayın eksik olan %25lik zam için tahliye talepli icra takibi başlatın. Madem icra memuru, ödemesi gerektiğini de bilir. Öyle kiracıya müstehak.

Siz yeni kira dönemi gelmeden ihtarname çekin bence, dava acar ya da açmazsınız sonrasına sonra da karar verirsiniz ama ihtar süresini kaçırırsanız 1 yıl daha beklersiniz

8 bine oturmak istemiyorlar ki. Çıksam 8 bin kira vereceğim diyor pişkin pişkin. Konu sahibi ihtar çekin, kendiniz oturacaksınız sonuçta gözleri korkar belki de çıkarlar.

Ben emlak danışmanlığı öğretmeniyim. 5 yıldan önce bir şey yapamazsınız. Sözleşmede yazan oranda zam yapar kiracı. Kendi aranızda anlaşırsanız su an yasal zam %25 tir onu yapabilirsiniz onun dışında kafanıza göre kiracı çıkaramazsınız. Kirayı ödemiyordur kurallara uygun davranmıyordur o ayri K

Tane tane soracağım. Sözleşmede 2 yazdığı halde 1.7 ödediler ve bu sene için zam yapmadılar doğru mu? Kira olarak 1.7 ödemelerine ait kiracının elinde herhangi bir delil var mı? Yani siz sözleşmede 2 yazdığı halde herhangi bir yazismada 1.7 ödemelerine dair mutabakata vardınız mi? Tamam kardeşim 1.7 öde dediniz mi yazili olarak?

Sözleşmede zam oranı ne?

iyi niyetinizden şüphem yok ama malum bütün yasalar kiracidan yana ve insanların niyetini bilemicegimiz için en başından böyle bir önlem almak gerekebiliyor hoş olmasa da. ihtar cekip 6 ay bekleyeceksiniz hala çıkmazsa dava açacaksiniz.

Sözlesme bitmeden 2 ay önce ihtar çekmeniz gerekiyordu. Anneniz kendisinin oturacağına dair ihtar çeksin ama eğer 3 yıl boyunca kendi oturmaz kiraya verirseniz ve kiraciniz bunu kanıtlarsa bir yıllık kira bedeli ödemek zorunda kalırsınız. Gerçekten anneniz oturacaksa ihtar sonrası muhtemelen 6 ay icinde boşaltmış olmaları lazım

Merhaba hanımlar.. Anasının gözü bir kiracı ile başımız dertte. İstanbul'da eli yüzü düzgün tramvaya yürüme mesafesi eski bina içi sıfır evde 1700 e oturuyor düşünün. Düzgün insan olsunlar vakitlice kirayı ödesinler yeterki diye yeni evleniyorlarken 900 e oturdular. 1 sene evvel 1700 zama zor ikna oldular. Acikcasi bizim şuan derdimiz zam değil, yüksek kira almak değil. Annem ablamlarla anlaşmazlık yaşıyor. Yılların birikimi. Kiracıyı çıkarıp ben orada oturcam dedi. Sözleşme bitmeden 2 ay evvel haber yolladık. Ev bakın biz oturcaz diye. Hamileymiş 3 ay sonra doğum yapacak 8 bin evler niye 8 bin vereyim diyor piskin pişkin, çıkmak istemiyor. Biz bekleriz kendinizi bunaltmayin ama ev bakın annem oturcak dedik ama oralı değiller. Şu zamanda eşi bulunmaz ev sahibiyiz çünkü. Acikcasi iyi niyetli olduklarına inanmıyoruz. Tilki var karşımızda. Bu yüzden size danışmak istedim. 2 sene dün doldu sözleşme dün bitti. Kirayı aynı haliyle göndermiş bugün. Şimdi bizim tepkimiz ne olmalı sizce? Kirayı geri gönderip dalga mı geçiyorsunuz kira istemiyoruz biz evden çıkın, biz oturcaz mi demeliyiz? Yoksa sessizce aynı kirayla oturmalarina, ağırdan almalarına izin mi vermeliyiz?

Haberlerde izledim, kirayı eksik yatırmak tahliye sebebi sayılıyor. Bir kiracı havale yaparken, masrafı kiradan düşüyormuş o havale masrafı kadar kısmı eksik yatırmış hep, ev sahibi mahkemeye verince tahliye kararı çıkmıştı. Sözleşmeniz varsa eksik yatan kiradan yürüyün bence, kesinlikle haklı bulunursunuz.

Ihtar cekin, yasal yolla ilerleyin

Mahkemeye verin zaten uzun sürecek asla çıkaramazsınız tatlı dille yılan çıkar bunlar çıkmaz dışarıda 8 bin çıkmam ne demek olur paşam buyrun...

Biz kötü kiracidan cok çekmiş yeterki vaktinde ödesin az olsun öz olsun demiş ev sahibiyiz ama. Insan bunu hesaba katar. Gecen sene sözleşme yenilerken 1700 bile vermek istemediler. Kiracinin aile büyükleri araya girip yalvardı. Eniştem bunlar sizi buldu babasından gormeyecegi kapı diye yapıştı bırakmaz. Seneye evler 10bin olur bu size 2bin verir haberiniz olsun dedi. Sözleşmede 2 bin yazsin bari dedi de onu dinledik. 2 bin Sözleşme ile 1700 ödediler 1 sene. Şimdi Sözleşme bitmiş zamsiz kira atıyor. Yani biz enayi bunlar çakal. Benim babam rahmetli. 2 ablam annemin yanında birinin eşi vefat etti diğeri bosanmis. Boşanmış olan yeniden evlenmeyi düşünüyor o ben de 8 bin kira vercem caliscam mecbur napiyim demis. Ev hanımı haspam niye çıkıp 8 bin kira vereyim diyebiliyor. Git babanın evinde otur o zaman demek lazım yine dememiş bizimkiler. Kusura bakmayın ama ben annem oturmasa bile bunların oturmasını istemiyorum o evde artık. Taşınsınlar evet. Ben de senelerdir kiradayim neler yaşadım, kavgayla oturduğum evden hayir mi gelir deyip hakkımdan vazgeçtim. Bunlar hakkı olmayana el uzatma peşinde.

Hamile kadını da ne işe alırlar amaa haklsnz hamile haliyle sokak sokak dolaşsın. Yatırım için ev almissnz bunları hesap etmnz lazım baştan

Kendim oturacağım deyip evi baskalarina kiraya vermek isteyen fazlaca ev sahibi olduğu için onlarda kirayı artıralım belki çıkarmazlar diye düşünmüş olabilirler. Çok art niyetli göremedim kendilerini bu yazdıklarınızdan. Öyle olsa 8 bine oturalım demezler kendi kendilerine.

Ahh ne kadar zor.. Gercekten kiracidan yana bizim de yüzümüz gülmedi. Nerede sert, nursuz ev sahipleri kafaları rahat. İyi niyetimizden çekip duruyoruz. -loyalty Let it be Anneler

Aynı olayı Bursa da biz yaşıyoruz ve bugün 2021 den bu yana aidat ödemediğini öğrendik eşimden alev çıkıyor sinirden ramazan günü. 4+1 havuzlu sitede oturuyor kirası 3.500 6 bin olsun dedik adam telefonları açmamaya başladı uzlaşmaya çalışmak dahi yok, biz avukatla görüştük dava açıcaz ağustosta sözleşmesi bitiyor umarım kurtuluruz bu beladan bir an önce. Watsapp konuşmaları vs delil sayılıyormuş uyarılarımızı yaptık görüşme istedik verdiği cevap çok yoğunum biz artık ev sahibi olmak istemiyoruz belki de Satıcaz eve de cam balkon falan istedi yaptırdık vaktinde isteği de bitmiyor rezil etti bizi en güzeli toprak akmaz kokmaz duruyor ve değerleneceği günü bekliyor

Acık acık çıkmayacaklarını söylemişler zaten beklemenin bir faydası var mı? Bir an önce yasal yollara başvurun.

Şahane haber... Şimdi 300 lira aylık kira farkı var 300tl x 12 ay yani 3600 lira Ayrıca 2000 liranın yeni zam farkı için 500 TL Ayrıca bu ay da 1700 gönderdiği için 3 kalem alacağınız var. Daha net yazıyorum 1. 12 aylık kira farkı bedeli 3600 TL eksik 2. Bu sene yapılması gereken %25 zam farkı için 800 TL eksik Toplam 4.400 TL yi faiziyle almak için Geriye dönük kira alacağına dair Tahliye Talepli İcra Takibi başlatacaksiniz. Avukat tutun zaten bu masrafa ek olarak sizin avukat masrafını da kendileri ödeyecek. Yani ilk olarak bu icra memuru arkadaşın gozunu bu şekilde bir korkutun. Alacaginizi alın. İtiraz edebilir ama ederse zaten sonu tahliye olacak. Sözleşme belli, yatan para belli. Yani hem parayı ödemek zorunda kalır hem tahliye edilir. İtiraz etmezse hiç değilse parayı almış olursunuz. İkincisi, yine avukatınız yasal olarak İhtiyaç Sebebi ile tahliye ihbarı göndersin. 6 ay süreleri var, evi bosaltmazlarsa mesele mahkemeye gider. İlk seçenek zaten kendisini yeterince rahatsız edeceği için, ikinci ile desteklendiğinde fazla direnebileceklerini sanmıyorum.

Tamam zaten ihtarname çekince 6 ay süreniz var. Siz işlem başlatmadıkça çıkmazlar. Çıkmazlar mecbur yasal yolları deneyeceksiniz. Siz ihtarname çekmedikçe süreç uzayacak. Bir umut konu mahkemeye gitmesin diye 6 ay sonra çıkarlar. Benim annemler de 1 yıldır uğraşıyor çıkmıyor. Annemlerin kiracısı %200 zam teklif etti babam onu bile kabul etmedi kendi oturmak istiyor o evinde. 3 yıla kadar yolu var demiş avukat. Bekliyorlar işte.

Uff haspam deme nedenim ev hanımı olmasından değil, karsisinda ev sahibinin cocugu ben de 8 bin kira vermek için caliscam mecbur derken çalışmaya totosu yok 8 bin niye vereyim sizin gibi enayi varken demeye getirmesinden.. Anlamak isteseniz anlarsınız aslinda.

Kira sözleşmesi yaparken boş tarihli tahliye tahattutnamesi de imzalatmış miydiniz?

Hamile değilken de çalışmıyordu ki :) Zaten çok çok ucuz oturdukları eve yapılan ederinden az zam için kavga kıyameti tercih etti. Çalışmak her totonun harcı değildir. Neyse konumuz bu değil. İyi niyeti suistimal eden bir çift var ortada.

Konuma faydalı yorumlar aldim Mune abla. Fikirsizlerin fikir köşesi olmaması adına konumu kapatabilir misin? Teşekkür ederim. :)

siz o avukatı dinlemeyin siz mahkemeye gitmedikçe o adam çıkmaz mahkemeye gidilmedikçe de o 3- 3.5 yıllık süre hiç başlamaz... mahkemeye gidin de süre işlesin en azından ayrıca 2 bin sözleşme yapmışsınız 1700 yatırmış adam aradaki farkı, bu seneki yasal %25lk farkı hepsini talep edin sonra da tahliye davası açın anlaşacak haliniz mi kalmış sizin? çıkmam diyen adamı başka nasıl çıkarabilirsiniz ki? yanlış anlamayın da babanız da yokmuş kapısına gidip dayacak kimse de yoktur tahmin ediyorum e laf da anlamıyorlar nasıl olacakmış da anlaşacakmışsınız avukat onu da dedi mi?

Zaten çok ucuza oturuyordu dediginiz kiracı 2 yılık kiracı. 7-8 yıllık kiracı olsa neyse. Zaten iki yıl önce güncel fiyat o dönem 900 olduğu için o fiyattan girmişler. 800 TL zam yapmissiniz 1700 olmuş. Şimdi de tefe TÜFE'ye göre zam yaparsınız. Uslubunuz çok çirkin. Yağlı kapı buldu çıkmaz. Yok şöyle yok böyle. Ülkedeki yabancı nüfusu bu kadar çok olmasa o kiraları verecek kimse olmadığı için mecbur kiralar da daha düşük kalacaktı. Suni bir emlak fahisligi var ve siz bunu kiracının ucuza oturması olarak yansitiyorsunuz. Asgari ücret 8.500 ortalama bir memur maaşı 16-17 bin TL. 8 bin kira neye göre 8 bin. Sahibindene birisi yazıyor 4 bin. O ilanı gören 4.500 diyor onu gören 5 böyle böyle artıyor. En kotu yabanci bekar erkeklere veriyorlar. 8-9 kişi ayni evde kalıyor. Millet de bunu kiraların ederi bu diye yansıtıyor. Allah inşallah aylarca evinizin boş kaldigi günleri nasip eder size. Sularin yüksekliğine göre kimin kimi yediği degisiyor ya. Kiracıya muhtaç olunan günler gelir inşallah. Not olarak hem ev sahibiyim hem kiraciyim. Evimi kiraya verirken kiramın yarisini karşılarken sonra 4/1 ini bile karşılamaz oldu. Enflasyonun acısını millet kiracıdan çıkartır oldu. Depremden de kimse ders almadı tam tersi fiyatlar arttı. Nice lüks arabalar evler gitti. Mal mülk hak hakkı savunmak önemli tabi ki ama bunun hassas bir terazisi var. Sizin uslubunuzdan bu terazinizin olmadigini görebiliyorum. Allah kiraciniza iyi bir ev nasip eder inşallah. Siz de dilerim evinize kavuşursunuz.

Cok komik değil mi? Neden 8 bin vereyim, sizin gibi enayilere 1700 veriyorum diyor resmen Bazen kiracilara bazen ev sahiplerine cok üzülüyorum. Bu konuda size uzuldum Eger gercekten evi kendiniz kullanacaksaniz verin mahkemeye, ne kadar surerse sursun, ugrasin. Cirkefle çirkef olmak lazim

Kesinlikle öyle, iyiniyetle çok güzel oynuyorlar, avukat eşimin arkadaşı çok umutsuz konuşmadı bizimle, inşallah çok uzamaz dava Siz de bir an önce kurtulursunuz inşallah içten diliyorum başka avukatla da görüşün sözleşme bitmiş çünkü umarım bir yolu vardır