Bende bunu merak edıyordum. Benım cevremde 2+1 80 90 metrekare evler 3 civarı ve bu fıyatı gecende cok.. Insanlar nasıl alabılıyor şaşırıyorum Gecen bır emlakcıyı aradım benım evım ıcın 3 3.250 dedı.. tamam sen oyle dıyosunda Alabılen varmı dedım Yok 500 barsa elınde 1 belkı kredı borc fılan bulur 1.5 cıkarabılır ınsanlar dıyor E abi 3 mılyonun mantıgı ne dedım pıyasa oyle dıyor Satın alan olmadıktan sonra pıyasa o olsa neyazar anlamıyorum Bende 2+1 olan evımın uzerıne koyup 3+1 istiyorım En az 1.5 mılyon koymam gerekıyor

Mayıs ayında bize "koydular" ya. Lütfen şikayetleriniz ve sorularınızı bana yöneltmeyiniz

Bunu mu anladınız cidden? . push ; Led_BiR_Vele_DisTiri Amaaaan Zırt! tek ayak

Devlet bankaları kredi vermiyor. Özel bankalardan bazıları %2,39 oranlarında kredi veriyor. Eğer ev sahibi kredi kısıtlamasi yapmıyorsa 3 milyonluk eve 2 milyon kredi çıkar. Onun vadesine göre taksidi değişir. Bir de tapu masrafi var %2-3 dolaylarında %2 de emlakçı komisyon alıyor. Hesabı ona göre yapacaksınız.

Konut kredisi yapılandırma

Merhabalar 2017 Haziran'da taşındığımız 1200 kira ile başladığımız evdeyiz. Ocak ayında kira güncellemesi olacak şu anda 3500, ocakta 10 bin olacakmış sanırım. Bursa'dayız. Evler 2-3 arasında değişiyor. Elimizde sadece 800 binlik bir araba var. Aylık gelir şu anda eşimle beraber 53 bin. Ev almak istiyorum artık. Arabasızlığı da göze aldım. Lakin şu süreçte bankalar kredi vermiyor söylemini duyuyorum. O yüzden son 1 ayda ev alanlardan yorumlar bekliyorum. Ne kadar birikim ne kadar geliriniz var ve evi ne kadara aldınız? Yazarsanız çok sevinirim.

Bizim aracımız da 800 bin civarıydı. Kredi çok vermedikleri için 1+1 alabildik. Esimin geliri de sizin geliriniz kadar.10binle ev taksidi ödüyoruz. Lojmanda oturuyoruz ona rağmen sıkıntı yaşıyoruz. işe başlayacagim ben de bu yüzden.2+1 alabiliyorsunuz şayet bankalarla görüşün. Kredi durumunuza ve iki kişinin çalışmasına göre kredi verebiliyorlar. Biz 1.84 den çektik emlakçı anlaşmalı. Siz de bir araştırın. Hersey gün geçtikçe artıyor.1 yılda toparlar araba yerine konur. Allah rast getirsin.

Yakın zamanda konut kredisi faizlerinde indirim yapılacak. Herkes bunu bekliyor. Bekliyor da devamını düşünmüyor. Faiz indirimi olduğu anda ev fiyatları bölgeye göre en az 200-300 bin artacak. Ayrıca o düşün faizli krediyi öyle herkese vermeyecekler. Koşulları sağlarsanız bile kredi çıkmama ihtimali çok yüksek. Daha önceki faiz indirimlerinde gördük çünkü. Şu an herhangi bir şey almak için beklemenin mantığı yok. Her geçen gün kalıcı bir şekilde zamn geliyor.

Piyasa o olsa ne yazarın aslı, bankada nakiti veya dövizi olan alsin. Olmayan kredi bile cekemesin hicbirsey sahibi de olamasin, demek maalesef. C

O zamanda şu an aldığınız evi 2.5 milyondan aşağı alamazdiniz. Daha bile kardesiniz emin olun.

İnsallah gonlunuze gore bi ev aliriniz. Ama gelirinize gore de 10bin kira cok degil aslinda ben istebulde 15bin maasla 10bin kira odeyenler biliyorum.

Mudanya yolu üzerinde Medicabil in tam karşısında Bağlarbaşı geçiyor mahalle. Dediğim gibi eski kiracıyız 5 yıl bitince 2 den 3500 e çıkarmıştı geçen sene ev sahibimiz. Bu sene dengelemek de istiyor diye 10 olacakmış.

Kızlar kim dedi, ne kadar doğru, sormayın, ama eylül ekim gibi ilk evim kapsamında 1.07 faizle kredi açıklanacakmış yerel seçimlere yatırım herhalde. Şartları şurtları sonraki aylar belli olur belki. Allah ev almak isteyen herkese en güzelinden nasip etsin

Benim şirkette bir tanıdık aracılığıyla arkadaşıma konut kredisi bir milyon tl kredi çıkardılar fakat ödeme 2.5 milyon dediler. Kabul etmedi tabii ki. Allah yardımcınız olsun

Aynen öyle. Fırsatçı insan o kadar fazla ki. Evlerşn ilk bu kadar yükseldiği dönemde covid önlemleri kapsamında 1 yıl ödemesiz kredi vermişti devlet ev alanlar borcu ödemek için bilmem kaç katı kar koyup satışa çıkardılar. Piyasa da o günden beri durulmadı.

Biz Mart ayinda 1.93 den kullandik 800 bin TL için. 10 yıl vade Ama bugün Eylül ayında 1.20 oranı duyunca acaba beklese mıydık diye düşünüyorum. Ben evi kiracılı aldım 1.650 bin Toplamda masraflarla beraber 1.800 bine mal oldu. Kiracılı olduğu için uyguna almıştım. Şuan gelirimiz sizinle aynı.

Canım boşver hiç pişman olma. Nasip kısmet. Bekleseydin 1.20 aldığın fiyata alamayacaktın belki. Güle güle otur

Ben de aynı durumdayim. Kendim kirada oturuyorum. Kiram 5 binden 15 oldu. Ben kiraya çıkarken kiramın yarısını benim ev ödüyordu ama benim o kadar zam yapmaya içim elvermiyor. Evimi satmaya kalktım. Öyle bir suni piyasa var ki satamiyorsun. Veya emlakçı çok ucuza kapatma peşinde. Ama senin alacagin evden zerre kimse inmiyor. Piyasa böyle diyerek. Üstelik her hafta artıyor. Ben biraz daha piyasanın oturmasını bekliyorum. Çünkü evi satıp ortada kalmak da var. Sattığım gibi almam gerekiyor çünkü bir haftada bile kaç bin fark ortaya çıkıyor. Mecbur bir süre daha kirada devam. En büyük hatam evi satıp öyle buraya tasinmamak oldu. Şu an 5-6 bin Max. Taksitlerim olurdu. Piyasayı bu şekilde on göremedim tabi. İşe başladigim için acele ettim çünkü günde 4-4.5 saatim yolda geçiyordu. Ben taşındım 1 hafta sonra pandemi oldu eve kapandik falan. Pandemide tasindigim yerde çok rahat ettim ama maddi açıdan düşündüğümde o hafta tasinmasam zaten acele etmeme gerek kalmadan belki satıp ev alabilirdim vs vs. Belirsizlikler vardı o yüzden bir süre kirada olmak mantıklı gelmişti. Evdeki hesap çarşıya uymadı.

Ev kampanyalarını beklemeyin bence. Faiz inince de evlerin fiyatı artıyor. Eylül kampanyası falan beklemeyin o yuzden C

Ben şuan çakışmıyorum eşim memur fakat iki ay cebelleştik banka ile bizimde peşinat 600 tl bir arana fakat merkez bankasından emir gelmişti ve kredi çok cüzi miktar veriyor yani 300 bin tl falandı bu arada rayiç bedellerin tapuda Farklı olması ve haliyle ekonomi dolaylısından insanlar tekrar ev almak için evlerimi ucuza veremiyor ve bu sebepten kredi çıkması da hayli zor yani 10 bin kira yerine kredi ödemek mantıklı ve gücünüz de var fakat kredi durumları çok karışık

ya her böyle müjdeden sonra zaten geldiğimiz nokta bu değil mi? yeter müjdelemesinler artık, bizim insanımız kötü, bizim insanımız paragöz, 80 m2 evi 4milyona satmaya çalıştılar insanlara. bu insanlar xxxx değil de ne? 15bin altına normal evde oturmak imkansız, herkes çıldırmış durumda.

Size şikayet ya da soru yöneltmedim, yazdığınız üzerinden konuya katkı sağladım o yüzden alıntıladım. okuduğunuzu anlayamıyorsanız oy da vermemeliydiniz belki de. bu kafa da tipler de yeni türedi, siyasi bir sonuç üzerinden size ooooh iyi oldu, oh daha çok zam istiyorum, bize şikayet etmeyin size müstehak vs demeler. neyse aynen iyi oldu şikayet yazmıştım ben de size belki acır da kiraları düşürürsünüz diye :d

Gecen sene ıkı kez anlastım sattım ama alacagım ev ben karar verene kadar 200 300 artıyordu Uc bes gun ıcınde Şaşırıp kaldım.. tam musterı buluyorum dıgerı artıyor Ortada kalmaktan cok korktum Kapora vermıslerdı benım eve ıptal edıp gerı verdım Sonra yıne onume bır ev cıktı esım ılla alalım dedı ama evi satamazsan bu sefer Adam idare eder dıger ay verırız satarız dıyor Gunşuk degısen pıyasada senın gozunun yasına bakarlarmı ortada kalırız dedım Şımdıde ben suclu oldum Alırdık ederdık dıyor Bu sene daha vahım satılmazda Suan yerımden kıpırdayamıyorum C

Biz de ev almak istiyoruz. En uygun 2.59 faiz gormustum halkbankta ev kredisi için ama bankayla konusmadim. Gerçekten veriyolar mi bilmiyorum. Bir de eylülde ilk kez ev alacaklara yönelik yeni bir kampanya olacak diyorlar düşük faizle. Gerçekten daraldim artık 3500 tl den 10bine cikti bizim kira da. İlk kirayı bugün yatirdim içim ácidi. Yıllardır çalışıyoruz gelirimiz sizinkinin üstünde ama ev almak için kira takla atmak gerekiyor biktim bu ulkeden

Geliriniz iyiymiş. Mutlaka alın bence ev. Türkiye finans ve ing limitsiz veriyormus sanırım. Telegramda grup var ben de ordan biliyorum. İng daha avantajlı olabilir. Yapılandırma olabilir ilerde.

Bankaların kredi vermediği doğru. Biz denedik, düzenli gelirimize ve düzenli ödemelere rağmen en fazla 120.000 teklif edildi o da %4 faizle

Bankalarla yüzyüze görüşmekte fayda var. Bireysel olarak farklı tekliflerde bulunabiliyor müşteri temsilcileri bir de seçtiğiniz ev için kredi oranı ne kadar onu da önemsiyorlar.

Aceleniz yoksa bekleyin. Benim ev hem çok küçüktü. Kv artı iki çocuk artı ise 4-5 saat mesafe. Ücretsiz izninimin bitmesine kadar sabrettim. Tam zamanlı ise başlayınca dayanamadım artık. Aslında evde otururken de bir kaç kez satılığa çıkardım. Ama doğru düzgün alıcı çıkmadı. Tabi ben de acele ettim hemen ilanı kaldirdim. Emlakciya da vermemiştim. Çok uyguna bir ev bulmuştuk. 3+1. Konumu yeri harika. Ama evi satamayinca adam da beklemedi zaten. Kız kardeşimden dolarla borclanacaktim. Hem o ev alacaktı engel olmak istemedim. Hem dolarla borçlanmaya korktum. Evi satamazsam diye korktum. Neyse bir kış daha geçireyim sabredeyim ücretsiz iznimi bozmayayim dedim. Zaten ücretsiz izinde olduğum için kredi bile çıkmıyordu. İlk cocugimda çok zorlandım çalışırken. Bu sefer ikisinin yanında olmayı daha onemsedim. Sonra annem çok dedi az. daha sabret araba al öyle kiraya çık. Veya sat ev al öyle çik. Ama ben öbür evi çok zorlanarak ödedim. Kirada olanlar o dönem daha rahattı. Maaşlara çok zam gelmiyordu. Ben maaşımı olduğu gibi krediye yatiriyordum. Bu sefer çocuklarımla anı kalsın gezelim tozalım istedim. Kiraların bu kadar ucacagini bilemedim. Şimdi de ev sahibi derdinden yıldım. Pandemiden beri 2. Evim. Bütün birikim tasinmalara gitti. Sürekli kirayı begenmemeleri güncel kira istemeleri vs de cabası. Burda 20 oldu kiralar diye 15 istiyor mesela. Paslı suyu çabası, soğuk bir ev çabası. Çevresi çok güzel konumu muhteşem ama tadilatlik şeyler var Kendi evim burdna olsun çok isterim ama tadilat yapabilirsin o Zaman. Kiradayken emanet gibi oluyor. O yüzden az daha ekleyip ev alayım hem yeni temiz ev olur diyorum. Ama oynak piyasa. Cesaret edemiyorum. İnşallah düzelir piyasa biraz daha beklicem bakalım. Elbet bu çıkışın inişi de olur.

Faizi dusunmemek gerekiyor aslında. Aylık taksitler 1-2 yıl sonra enflasyonda eriyor. Ben bu evime tasindigimda burdakilerden biri 1.200 e ev aldı. 2 yıl önce. Herkes bu para buraya verilir mi dedi. Şimdi 4-5 milyon. Kredi çekmiş olsalar bile buranın kiralarından daha düşüktür. Kiralar 20 bin çünkü. Faizi kiraya veriyorum diye düşünmek lazım. irem4006

Buna heveslendim ben de açıkçası ama ne zaman böyle bir kolaylık haberi olsa evlede 200-300 bin daha ekliyorlar

Hayırlısı olsun. Bursanın neresinde yaşıyorsunuz?3500 liraya oturabilmeniz mucizeymiş, ben 10bin altına ev duymadım bu aralar. Üst komşum 15.500liraya taşındı geçen ay. Ev sahibi evi satmıştı 1,7milyona. Çok ucuza gitti mesela o ev. Bu tarz bulabilseniz harika olur. Bankalardan ihtiyaç kredisi çekiyorum sadece, ev için denemedim hiç. Sokak sokak ev arayın tavsiyem. Bölge olarak Fethiye, Hamitler, Minareliçavuş bakarsanız iyi olur. Bursanın başka yaşanacak yeri kalmadı artık. Özlüceye hiç girişmeyin bile. Zemin aşırı kötü, deprem gerçeği var maalesef.

Muhtemelen yeni kampanya ile de alamayız. Ocak ayında 10 bin çok değil ama ev sahibi Ocak ayında 10 değil de daha fazla derse diye tedirginim. Ev fiyatları yabancılar alabiliyor diye çok rahat arttırıldı bence. Şimdi de düşürülmüyor. Gerçek değerinde olsaydı piyasa durmazdı, bankalar da krediyi verirdi. Herkes için hayırlısı olur umarım. cilek31

Rabbim ödeme kolaylığı versin gerçekten. Ben de yoruldum. Artık sadece taşınmak bile zor. İnsan küçük de olsa bir kendi evi olsun istiyor.

Grubun ismini yazabilir misiniz rica etsem? C