Bence çıkın evin sorunları varmış zaten 18 den en fazla kaça inecek ki kanunlar kiracıyı destekliyor gibi lanse edilsede yolunu bulan buluyor üstüne birde avukat parası ödemeyin önümüzdeki yıl kiralar dahada artacak her türlü çıkmanız sizin lehinize

Evde birkaç sorun olmuştu onun için ev sahibiyle görüştüğümüzde üslubu böyleydi. Kontrat için emlakçıyla görüşüyorum o da tahmin edersiniz ki politik biri. Ben yasal hakkın 25 olduğunu söylediğimde bile eskiden öyleydi ama şimdi devlet bilmemne falan diye laf karıştırdı. Devlet kendi konutlarına çok yüksek zam yapmış onu söylüyor galiba Illumination we are such stuff as dreams are made

yav sen bi sakin olsana tek evi bile olsa öyle bile gösterseler sana resmi belge yolladıktan sonra 6 ay süresi var 6 ayın sonunda sen çıkmazsan tahliye için dava açabiliyor o da ne zaman sonuçlanır kim bilir

orta bi noktada anlaşma şansınız yok mu? diğer evde kişi başı 12 bin düşüyorsa o evin kirası ne kadar ki? ihtiyaç sebepli dava bile açsa bunun yasal süreleri var 6 ay içinde sizi tahliye edemezse dava açması lazım o da zaten 1 seneden önce sonuçlanmıyor genelde yani yasal süreç görülene kadar siz taşınmış olursunuz ben %25 yapar geçerdim böylesine orta noktada anlaşmaya yanaşmayan insafsızlara direkt yasal yolları söyleyeceksin yasal zam oranı %25, orta yol bulamıyorsak ben yasal hakkımı kullanacağım yasa sizlere de açık sizde kullanabilirsiniz de geç

Evet. Zaten bizi asla konuşturmuyor cümleleri ard arda bağırarak sıralıyor mümkün değil konuşamıyorsunuz.

Kendi taşınacaksa noterden ihtar çekecek ve kendim taşınacağım diye belirtecek kağıtta. Olaki taşınmadı yalan beynda bulunduğu için sizde yasal hakkınızı kullanıp şikayet talebinde bulunacaksınız. 3 yıl evini kiraya veremeyecek o zaman kendi zararlı çıkacak. bunları araştırıp öğrenmelisiniz mutlaka

Birşey yapamaz mahkemeye versin. Asla ödeme ne münasebet. Kanunen hakkın neyse onu ödeyeceksin. Bir arkadaşıma da yaptılar mahkemeye verdiler. Aynı şekilde tek evim var diyordu adam. Mahkemede çıkmış adamın bir sürü evi var. Arkadaşım oturuyor valla hala kira artışı da olması gereken gibi oldu. Hakkınızı bilin arkadaslar bırakın mahkemeye versinlet

Kendim taşınabilirim diyor ama yalan. Durumları çok iyi asla bu evde yaşamazlar.

ev sahiplerinin suyu çoktan ısındı da neyse gerçekten b. kunu çıkardılar artık %25 yapsan 10 bin yapıyor zaten yeni kiran, asgari ücret 11400 bu ülkede el insaf iyice kendilerini sadrazam soyundan sanmaya başladı bazıları dediğim gibi sen orta yol teklif et, yanaşmazsa madem kendi aramızda çözemiyoruz o zaman bu ülkede kanun var, o çözsün bu durumu ben %25 yasal artışı yapıyorum sizin oturma ihtiyacınız varsa onun için resmi makamlara başvurabilirsiniz mahkeme nasıl uygun görürse öyle çözülür mesele deyin geçin. hiç korkmayın taktik bunlar

Temmuz 2024

Rica ederim, kendimiz kadar karşımızdaki insanları da düşünmek zorundayız benim kanaatim bu yönde, dediğim gibi kirayı istedikleri rakama çekmek için yaptıkları blöflere boyun eğmeyin 10 yıllık kiracı değilseniz kira ödeme konusunda sıkıntı yaşamadiysaniz öyle kolay kolay çıkaramaz sizi. Ben bu rakamı verebilirim ancak haklarımı da biliyorum deyip geri çekilin bırakın onlar düşünsün :)

Gecenlerde burda biri yazdı. Kv'nin oturdugu ev arti 1 evi daha varmis o da kirada. (Toplam 2 ev) Kadin ogluyla gelinini kiradaki evine oturtmak istemis ve haksiz bulunmus. Hatta kiraci avukatmis, o bile sasirmis ben bu davayi nasil kazandim diye.

sen ev sahibiyle mi muhatap oluyorsun emlakçıyla mı? hangisiyle kuruyorsun iletişimi?

1 yıl doldu civciv89

Tedirginlik bir durum yok bir sene sonra çıkacaksanız %25 yapın geçin. Yasal zam bu şekilde zaten.

kontratın belirli süreli bi kontrat mı? standart belirsiz süreli sözleşmelerde 30 gün önceden taraflardan biri tahliye için resmi bi kağıt göndermediyse yani sözleşme süre bitiminden 30 gün önceki süreçte sözleşme feshedilmediyse otomatik yenilenir kontratta buna benzer bi madde var mı inceler misin tahliye taahhütnameniz var mı bi de?

Kontrat bitti. Nasıl yapmak gerekiyor? S

Ben yüzde 25 de ısrarcı değilim 12-13 bin dese neyse ama 18 binlerden bahsediliyor. 8 bin nerde 18 bin nerde. Evleri iyice yıllık otele çevirdiler kira iyice artsın diye senede bir insan çıkarmaya çalışıyorlar emlakçılar da komisyon alabilmek için bu duruma ön ayak oluyor. Yasal hak zaten 25 bu durum onlara uymuyorsa kiraya vermeyebilirler ayak diretsem rahatsız etmek dışında yapabilecekleri bir şey yok ama kiracılar yine insaflı orta yol bulmaya çalışıyoruz ona bile zor yanaşıyorlar. Yeniçerilerin maaş alabilmek için durmadan padişah devirmesine döndü olay:d Böyle her yıl kiracı çıkara çıkara kira katlıyorlar yazık günah. monetinbahcesi

1 yıl . push ;

Kaç yıllık kiracısınız?

Tekrar kontrat imzalamaya gerek yok siz fesih yapmadığınız sürece ilk yaptiginiz kontrat geçerli.

Merhabalar, Ev sahibim 8 bin olan kiramı 18 bine çıkarmak istiyor. Ev güzel değil hatta demirbaşlarla ilgili sıkıntılar var. Kirayı kabul etmezsem belli ki çıkaracaklar. Çıkarabilmek için de bu eve taşınacaklarını iddia ediyorlar tabii ki öyle bir şey yok asla yaşamazlar bu evde. Tanıdıklarım %25'i yolla gitsin zaten 1 sene kalacaksın diyorlar. Fakat bunu yaparsam farklı yollardan çıkarabilirler mi bilmiyorum. Apartmandakileri tanıyorlar yalancı şahitlik yapıp farklı şeyler üretmelerinden çekiniyorum. Bir yandan da yeni ev bakıyorum. Çok güzel bir yer buldum kira yüksek biraz kişi başına 12 bin düşüyor ama en azından yaşanabilir ve sıkıntısız bir ev. Buraya 18 bin versem asla değmeyecek. Sizce nasıl yapmalıyım çok tedirginim.

Merhametsizler diyecek hiç bir kelime yok başka. Insanlar sırf kira için çalışır oldu

Biz taşınacağız diye yalan uyduruyorlar. Ama daha önceden bana bildirmediler bu düşüncelerini. Ben kontrat bitiminde öğreniyorum. İnanın usandım bu evden sanki salon salomanje.

Kontrat süresi bitiminden en az 15 gün önce size yazılı olarak bildirmediyse sözleşme otomatik olarak yenilenmis oluyor

Ortalama bir kira onerseniz? Eger ona yanasmiyorsa %25e razi olun o zaman der ona gore zam yaparsiniz Simdiki ev sahipleri iyice insafsiz oldular Bu arada o eve gecebilmesi icin de yasal yoldan ihtiyaci oldugunu kanitlamali ve oyle bir karar cikarsa size resmi yaziyi da ibraz ederek noterden ihtar cekmeli O karara gore 3 yil evini kendi veya 1. dereceden akrabalari kalmadigi surece kiraya veremez verirse ve tespit edilirse ceza oder siz de tasinma masrafi vs istersiniz Kendim de ev sahiplerinden cok cekmis biri olarak artik hukuken herseyi incik cincik arastirir hale geldik Son çıktığım evin depozitosunu yatirmadi mesela ev sahibi, telefonda etmediği laf kalmadi komsulari da kiskirtti baya baya kurtulduguma sukrettim. O yuzden benden yana hakkim haram zikkim olsun dedim yoluma baktim. Bazisi huzursuzluk cikariyor eger cikma planiniz varsa bir sene sonra cikacagim simdilik odeyebilecegim bu dersiniz. Yapin 10 bin gitsin

yüzde 25 olayı temmuzda bitmemiş miydi? succulentaski

O zaman ev sahibiniz kafsyı yemiş, beş yıl boyunca hiçbir şey yapamaz. Sadece böyle canınızı sıkar.

Kontratımız bitti. Bu durumda nasıl ilerlemem lazım. Bugün yarın sözleşme imzalamak gerekiyor

arkadaşlar bu ülkede eğer kiracı inatçı bi kiracıysa gerçekten tek evi orası olan ev sahipleri bile haklı olmalarına rağmen kiracıyı tahliye edebilmek için epey uğraşıyor zaman alıyor yani böyle şeyler kanunlar da mahkemeler de daima kiracıdan yana korkmayın bu kadar bunlar hep böyle olta atıyorlar dişini kime geçirebilirse dişini geçirdiği insan uğraşmamak için taşınıp gidiyor ama kanunları bilen, avukata danışan, avukat desteği alan inatçı kiracıları haklı bile olsalar çıkarmakta çok zorlanıyorlar kiracısına böyle diklenecek ev sahibi varsa burda, haberi olsun önce yasaları araştırın ondan sonra aksiyon alın sonra uğraşan siz oluyorsunuz

Sözleşme devam eder bir şey imzalanmaz tekrar. Kendi oturacaksa ihtar çekmesi gerekir. İhtardan sonra 6 ay içinde çıkmanız lazım. Çıkmazsanız mahkemeye verir. Mahkeme ne zamana atarsa artık davayı. Dava hemen sonuçlanmıyor o da 1 sene sürüyor. Karar çıktı 6 ay daha süreniz var. Nerden baksan en az 2-2.5 yıl sürüyor bu işler. O yüzden rahat ol. %25 zamlı yatırıp devam et. succulentaski

Ben de ev sahibiyim 8binden 18 bine çıkarmak hiç insaflı değil, %25 de çok az malum siz odeyebilecegjniz rakamı belirtip kendilerine kabul etmedikleri halde yasal yollara basvurabileceklerini söyleyin ve o rakamı kira olarak ödeyin. Yasal olarak hiçbir şey yapamaz kendi oturacagini beyan etse bile mahkemeden donme şansı yüksek muhtemelen de mecbur kalmanız için blöf yapıyorlar. Kiranizi yasal yollardan düzenli olarak öduyorsaniz korkmayın.

Biz 1.5 yıldır ugrasıyoruz kendim geleceğim diyor bu sebeple arabulucuda bize kira taşınma ve depozito ücretini vermeyi bile kabul etti.

Deney o 12 binlik evi bulamayabilrsin bence durumun varken tasin. zaten ev kotuymus verebiliyorsa versin 18 bine.

Kötü olmuş ya, gerçekten artık bu ev sahibi ve kiracı meseleleri içinden çıkılmaz bir hal aldı. Nereye varacak sonu bilmiyorum.

5 yıl doldu mu siz gireli yoksa 1 yıllık mı? 1 yıl dolduysa %25 yapıp hesabına yollayabılırsınız atıyorum aralık ayı kira ödemesi gibi açıklama kısmına muhakkak yazın

Kiracı olarak yasal haklarınızı bilmediğinizden o kadar emin ki ev sahibiniz o yüzden borusunu öttürmeye çalışıyor.. Sizinle irtibata geçtiğinde " haklarımı biliyorm", duruşunu sergilerseniz geri adım atabilir. Ayrıca sözleşmeniz her yıl kendini yeniler. Sözleşmenizin tarihi bitmeden ev sahibiniz noterden ihtar çekmediyse birşey. Yapamaz

kızcağız 1 sene sonra taşınacak zaten bu ev sahibi durumu olsa da olmasa da neden 1 sene için şimdi taşınma masrafı yapsın? bi nakliye masrafı ne kadar biliyor musunuz? bulduğu ev için kişi başı kira 12 bin dedi, en az 24 bin kirası var demekki yeni bulduğu evin yeni eve taşınmak demek x3 kira demek + nakliye masrafı en az 100 bin lira nakit para olması lazım kızın lehine olan durum nerede sizce burda? bu ülkede kanun var nizam var neden hemen susup pısma yolu tercih edilsin ki? avukat parası dediğiniz kaç para ki? 100 bin liradan daha azsa versin avukat masrafını, danışmanlık alsın :) avukatlara 3 kuruş danışmanlık ücreti ödememek için insanımız hak hukuk adalet bilmiyor hakkını savunamıyor ve aslında daha büyük zarara uğruyor farkında değil

evet bence de %25 lik kısmı ödeseniz bile çıkaramazlar ama siz beni rahatsız etmesinler ben huzurlu yaşamak istiyorum dersenız farklı eve çıkın ama bır sure sonra onlarda aynı sorunu çıkaracaklar Allah kolaylık versin çok zor

yok çıkaramaz. 6 aydan önce en azından. 25 yapın yollayın. ben eski ev sahibimi engellemiştim. arasa da açmadım. o zamanın tefe Tüfe oranına göre zam yapıp göndermiştim.

%25 zam yapın gönderin. Kendisi oturmak istiyorsa noterden ihtar çekmesi lazım. İhtar çekilmeden evden çıkıp giderseniz hakkınız olmaz. İhtar sonrasında 6 ay içinde evi boşaltmazsanız dava açar. Davanın sonuçlanması da bir süre alır. Sizi kendisi oturacağı sebebiyle evden çıkarırsa yanlış hatırlamıyorsam 3 yıl başkasına kiraya veremiyor. Öyle bir şey yaparsa da siz ona dava açıp bir yıllık kira bedelinizi talep edersiniz.

Kontrat bitmeden en az 1 ay once sozlesmenin yenilenmeyecegini ve cikmanizi istediğine dair bir ihtar cekmesi lazim tabii o da elinde tahliye taahhüdü varsa 1 sene dolduktan sonra sureli olan sözleşme suresiz hale gelir otomatik olarak

bi daha bu sebeple ararsa ben sizi avukatıma yönlendireyim siz onunla görüşün orta yol için konuşacaksak varım ama anlaşamazsak yargıya başvuralım deyip kesip at benim kendi ev sahibimde yeni zam yaptı ama biz anlaştık eğer anlaşamamış olsaydık aynı tarifeyi uygulayacaktım adama orta yol teklifime yanaşmasaydı yasal haklarımızı kullanalım diyecektim gerek kalmadı çok şükür ama bir arkadaşıma daha aynı tavsiyeyi verdim ve uyguladı arkadaşım gerçekten bi avukata arattı ev sahibini, avukat arkadaşımız vardı yardımcı oldu arama konusunda avukat arayınca ev sahibi geri adım attı makul rakamda anlaştılar

Yapmaya kalkabilirler ama şikayetçi olup uzaklaştırma çıkartabilirsiniz. Kiracı olduğunuz sürede o ev onların evi olmaktan çıkıyor artık bir bakıma, öyle benim evim, kapısına da dayanırım vesaire diyemez. Farklı yollardan bezdirmeye çalışabilirler ama bunu da 1 yıl için yapacaklarını sanmam. Çok huzurla oturamazsınız ama 1 sene kısa bir süre, ben her zaman anlaşma yoluna gidilmesinden yanayım huzur için, ama olumsuz durumlara karşı dik durabilen bir karakterdeyseniz, diretmeniz yararınıza. Başka bir seçenek, karşı teklif olarak da ev sahibine "Madem şimdi çıkmamı istiyorsunuz, taşınma masraflarım + üç aylık kiramı karşılayın" gibi bir teklifle gidebilirsiniz. Kimi gerçekten çıkartmak niyetindeyse 1 senelik kar zarar hesabını yapıp kabul edebiliyor böyle teklifleri.

Peki kontrat bitti. Bugün yarın yeni kontratı imzalamak gerekiyor. Nasılsa kontratın bitti çık git diyebilirler mi? Kirada uzlaşamazsak kontrat nasıl imzalanacak? Bir de taşınma durumunda süre verirler mi dedim 1 ay belki verirler dedi emlakçı

Peki istedikleri kirayı ödemezsem ne türde bir rahatsızlık verirler? Ben genelde evde olmuyorum. Sürekli kapıya gelme gibi bir durumları olur mu? U

Size göz dağı vermeye çalışıyor işte, eğer ki siz evden taşınırsanız ve onun taşınmadığını tespit edip, dava açarsanız bayağı ciddi bir cezası var. Orta yolu bulmayı deneseniz?Ben olsam 18 asla vermem ama 12 binde anlaşmaya çalışırım mesela.

yeni bi imzaya gerek yok o sözleşmeler otomatik yenileniyor 1 ay belki verirler demiş haspam, cümleye bak emlakçı afedersin ama ayakta s.. kmeye çalışıyor kiracıyı ortada kiracıya gönderilen noter onaylı kağıt yok bişi yok 1 ay belki verirler demiş p.. venk o işler hiç öyle olmuyor ihtiyaç sebepli tahliyelerde bile kağıt yolladıktan sonra 6 ay süresi var 1 ay belkiymiş ay nasıl sinirlendim ver kız numarasını ben konuşayım

Çok rahatladım. Resmi belge falan yollamadılar. Kış ortası zaten ev bulmak çok zor. 6 ay bile yeter bana Illumination we are such stuff as dreams are made

Emlakçının işine öyle geliyodur. Yeni müşteri daha çok para demek onun için. . Eskisi yenisi yok yasa ne diyorsa o fasa fiso yapmasın. Siz %25 zamlı yatırın kiranızı bırakın gerisini onlar düşünsün.

Tedirgin olmanıza gerek yok madem o kadar kötü bir ev 12 bin lirayada bulmuşsunuz gidin o eve taşının şimdiki ev sahipleri iyi değil siz taşının bence

Hiç bir şey yapamazlar anca huzursuzluk verirler. Mahkemede çıkıyor. Bu adamda aglaniyormis evim yok annemin evinde kalıyorum hakim de demiş bir sürü mal varlığın var. Hepsini araştırıyorlar. 8 binden 18 bin zaten yapamaz yürüsün gitsinler. Versin mahkemeye buyursun

5 yıl dolmadan size bu denli kira zammı yapma hakkı yok. 5 yılın sonunda da kira tespit davası açılır civardaki emsal değer neyse evin rayiç bedeline göre bir bedel belirlenir yani yine 18 bin olmayacaktır. Kendisi oturacaksa size noterden ihtar çekmeli ve gelen ihtara çıkmak istemiyorsanız mutlaka yanıt vermeniz gerekiyor. Bu kadar bilgiyi başıma geldiği için biliyorum ne yazık ki 5 yıldır evimde oturuyorum ihtar çekti kira tespit davası ve tahliye davası açacağını beyan etmiş. 1 ay önce arabulucuya verdi artık hemen davada açılamıyor 1 Eylül tarihinden itibaren. Arabulucuda durumumuzu ibraz ettik taşınma masraflarını talep ettik ve kabul etti ev sahibi. Aksi halde dava ile 2 sene minimum uğraşacaktı.

Bizimkilerinde var evi durumları iyi zaten ama kendi evleri kimin üstüne ya da bu ev kimin üstüne bilmiyorum. Tek evleri varmış gibi gösterebilirler çok baskın insanlar. I

Yok aslında kendi taşınmadığı müddetçe çıkaramaz, beş seneye kadar bu böyle. Bizim ev sahibi de denedi bir şeyler ama dişlerimi gösterince çark etti. Huzursuzluk çıkarıyorlar sadece.

Konratınız siz iptal etmediğiniz sürece10 yıla kadar otomatik kendini yeniler. Tahliye taahhütnamesi mzalamış olsanız bile onu işleme koyup sizi çıkarmaları çok uzun sürer. 18 bin kirayı rüyasında görmeye devam etsin ev sahibiniz.

Kira sözleşmelerinde 1 yıllık yazar ama kanunda öyle değil o iş, 1 yıl bitince yeni sözleşme imzalamak zorunda değilsiniz, eski sözleşmeden devam edilir, zam yapılır. Yeni sözleşme imzalamak bu enflasyon ortamında çoğu ev sahibinin aleyhine bir durum zaten, ayrıca 1 yıllık sözleşme süresi bitti diye sizi çıkartamaz. 10 yıldan önce haklı sebep göstermeksizin sizi tahliye edemez, yeter ki kiranızı asla geciktirmeyin. Ben oturacağım diyorsa da dava yoluna gitmesini söyleyin, kanıtlayacak edecek haklı bulunacak vs çoooook zor. 1 senede görülmeye başlansa bile bitmez dava. %25 insafsız bir dayatma, bence orta yolu bulan bir zam yapın gönderin. Ayrıca tavsiyem mesajlaşma yoluna gitmeniz olur, elinizde kanıt olsun. Edit: Yeni sözleşme aleyhe derken niyeti kiracıyı çıkartmak olan için aleyhe demek istedim bu arada, yoksa kirayı rayice göre güncelleyip devam etmekse niyeti, ballı börek olur.

12 binlik ev benden haber bekliyor. Şu an oturduğum ev sahiplerinden net haber gelmedi hala. Kaç kere aradım geri döneceğim dedi dönmüyor şaka gibiler

kaç senedir o evdesiniz Borellus80

Kimi emlak danışmanı ortada durup iki tarafa da destek olurken, kimi maalesef sizin durumda olduğu gibi ev sahibinden yana oluyor. %25 uzatıldı, hükümetin hareketlerinin tutarlı olup olmadığına gireceksek ohoo... Zaten biz de biliyoruz %25 sınırının akıl alır bir şey olmadığını, hakkaniyetle uzaktan yakından alakası olmadığını. Sonuç? 1 sene daha uzatıldı %25 sınırı, bitti. Kontrat için kimseyle bir şey görüşmeyin, eski sözleşmeniz otomatik yenileniyor. Bitmeden 1 ay önce ihtar çekmesi lazım, o da 6 ay sonra tahliye davası açabilmesi için ancak. Siz o 1 sene her türlü oturursunuz, tartışmaya girmeyin, şu kadar zam yapabiliyorum zaten 1 sene sonra çıkacağım ondan önce çıkmam mümkün değil ama siz isterseniz dava açın diyin. Ya da iste masraflar + kira talep edin. Konuşarak başa çıkamam derseniz, mümkün olduğunca kısa ve öz şekilde yazılı olarak yapın. Telefonları açmayın, bana mesajla ulaşın diyin ev sahibine de. Daima sakin kalmak da önemli bir nokta, kendinizden emin ve sakin olun.

Keşke her ev sahibi sizin gibi insaflı olsa ama nerdeee S