Çok haklısınız gerçekten de

Tabiki boyle dusunecegiz. Tum evler 700 e 800e cikiyorsa artik evlerin degeri o olmus demektir. O durumda kim 100 bin asagsina satis yapar, ve neden yapsın? Ayni model ve km araclar 100 bin olmussa kim aracini 70 e satar? Yani komik bir değerlendirme.

620 ye müşteri iyi çıkmış 600 fiyatı normal vermiş emlakçılar ama pazarlık eden olacaktır. Elden çıkarmak istiyorsanız çok irdelemeyin bekletmeyin derim, ama hemen satacağım diye de yok fiyatına tabiki vermeyin. Günden günde değişiyor fiyatla 550-600 arası uygun, aileme bakıyoruz Maltepe'ye kadar öok ev gezdik baktık fiyatlar genelde bu şekilde ve biz gönlümüze göre bi yer bulamadık şuan da çok ta mantıklı değiş aslında ev almak ancak iş yerine yakın olsun istedikleri için bakıyoruz hayırlısı olsun hakkınzda Q Queen of the North Kuzeyin

euro 25e çıkar diyince çok üzüldüm inşallah düşerde sadece kendini düşünen bencil zihinler üzülür. . push ; raava

Evin değeri tl olarak süreklş artıyor ve artması beklenir bu konuda arkadaşlara katılıyorum ama dolar, euro bazında ev fiyatları sürekli düşüşte. Biz de ben istanbulda okumaya gittiğimde kullandığım evi sattık oradan biliyorum. Evi 3 sene önce satsaydık ve dolara yatırsaydık şimdinin iki katı paramız olacaktı yani tüm evler döviz karşısında düşüşte, artışta değil. Yani ev sadede ama sadece parası tl de olanlar için ya da krediyle ev alacaklar için uygun bir yatırım bence. Krediyi tl olarak çekiyorsunuz sonuçta ve size ödemesi zor gelen o kredi ücreti 3 sene sonra kuşa dönüyor rahat rahat ödüyorsunuz. Konu sahibi avrupada euroda. Şimdiden aldıkları zamana göre oldukça zarar etmişlerdir. Bir de her şey çok pahalılaşıyor diyoruz da aslında dolar/eyro bazında her şey ucuzluyor bile. Almancılara sorun. 2008 de aynı euroyu kazanıyorlardı, şimdi de. Türkiyeye geldiklerinde ne kadar zenginleştiklerini görürsünüz. Fakirleşen biziz, eriyen tl. Her şeyimiz ithal. Süt de mi ithal derseniz evet süt bile ithalmiş. İnekleri beslemek için mamayı ithal ediyorlarmış doğal olarak euro arttıkça süt maaliyeleri bile artıyor. Yani ederi o değil diyorsunuz ya. Ederi o fiyat arkadaşlar. Zaten ederi o olmasa kimse almaz ve indirmek zorunda kalırlar ama maalesef böyle. Sadece fakirleştiğimizi ve orta sınıftan düşmekte olduğumuzu kabul edemiyoruz o kadar.

Çok bilinen bu tarz satışların olduğu internet sitesinden evin bulunduğu konumdaki muadil evlere bakarak ortalama bir fiyat çıkarabilirsiniz.

İki aydır sıkı takipçisiyim mühitini söyleyin ederini söyleyeyim. Birde lanet olsun bu sisteme demeden geçemeyeceğim.!

Kartal soganlik bolgesinde ev. 2. Kat, 3 oda 1 senelik bina. Emlakcilara da guven yok, gercek ederi nedir emin olamiyorum maalesef.

++++ Konu sahibesinin yerinde olsam acil ihtiyacim yoksa satmazdim, ziyarete geldigimde icinde otururdum.

Bırakın satmayın kalsın 600 ev mi kaldı unutun kirası gelsin imkan varsa eğer. S

Herşeyin fiyatı sürekli değişiyor. 2 ay önce 300 bin olan arabamız malum siteden bakıyorum, 400 binden başlıyor şu an Allah sonumuzu hayır etsin

Tabii ki tek onun zihniyeti değil, hatta çok yakın tarihte arkadaşım içinde iki insanın yaşamakta zorlanacağı kucuklukte, bir odası karanlığa bakan evini 2,500'e kiralatti. Onun da motivasyonu alt sokakta daha kötüsünü 2ye vermiş olmalarıydı. O da kendince haklıydı çünkü yeni evine borclanmisti.. Ama işte tam olarak bu zihniyet yüzünden alakalı alakasız herşeyin fiyatı artiyor. Esya alirken de, bugün don lastiği aldım. Gerçek lastik yani, beyaz renk. Normalde ederi 5 lira falandi. Hadi olsun 10, ama tuhafiyeci 'bu devirde on liraya ne var ki, her şey pahalı' demiş heralde, 20'ye sattı bana... Yine yün aldım bugün, (yün demeye şahit ister, % 25 yun % 75 akrilik) Yirmi TL ödedim bir tanesine. Ev sahibinin derdi "kiracimi çıkarayım da daha pahalıya oturtayim" olmuş. Eve parke mi doşettin, pimapenleri mi yeniledin de iki katına kiraci istiyorsun? Hayır, ama komşu su kadara vermiş evi ya, o da versin... Böyle böyle işte, herşeyi ederinden fazla oduyoruz. Enflasyon evet enflasyon ama enflasyon %30, yapılan zam %100

Baska ama daha luks olmayan bir semtte, evimle yakin metrekarede, ustelik benim evim 2. Kat ve 1 senelikkten cok daha eski ve bodrum katinda ev daha yuksek fiyatli satilmis dedim, tam okumadiniz sanirim. warrior

ama bu sadece konu sahibinin zihniyeti degil ki. Biz yurtdisindayiz. Covid nedeniyle bahceli evlere talep artti, bahceli evlerin fiyatlari buyuk oranda artinca hic ev satma niyeti olmayan yerli komsularimiz evlerini satip sehirden daha uzak daha ucuz bolgelere tasindilar.

Bir yıl önce aldığınız sıfır evi neden satmak istiyorsunuz? Acil paraya mı ihtiyacınız var orasını anlamadım.. Eğer öyle değilse yerinizde olsam satmazdım. Türkiyeye gittiğinizde hazır da bir eviniz olmuş olur. Zaten sık sık gitmiyoruz diyorsanız a i r b n b üzerinden evinizi turistlere kiralayabilirsiniz. Gideceğiniz zaman da evi kiraya vermeyip siz kalırsınız. Hiç gidip kalmak istemiyoruz zaten diyorsanız komple kiraya da verebilirsiniz istediğiniz fiyata bir alıcı bulana kadar.

Yurt dışındaysanız ve oturmayı düşünmüyorsanız, parayı Euro'ya çevirip değerlendirin derim. Yok 50 bin 100 bin fazla satılıyor diye o sarı siteye bakmayın. 50 bin fazla satış için beklerken dolar Euro alıp başını gidiyor. siz satış fiyatını artırıyorsunuz ama doların karşısında gayrimenkul artışı düşük kalıyor. İnsanlar o fiyatları koyuyor ama satış yok, orda görülen fiyatlar değil gerçekte insanların ne ödediği önemli. Yazın bir ev sattık aslında çok iyi muhitte ama piyasa durgundu, piyasanın altında sattık, herkes dedi o paraya satılır mı 40-50 bin fazla ederdi vs. Satıp dolar ve altın aldık şimdi nerdeyse % 100 arttı, evi şimdi satsak ancak %30 fazlasına satabilirdik. Benim gördüğüm ev fiyatları şu an aşırı yüksek, 20 yıllık kira bedelini karşılıyorsa anlamlı ev almak, ev ilanlarına bakıyorum 1,5 milyon kiraya versen 4-5 bin, aslında o evin ederi maksimum 1 milyon, aradaki makas çok artmış, oturma amaçlı dışında eve yatırım mantıklı gelmiyor bana. 1+1 evler alınabilir ama onlardaki fark daha düşük, tabi ben Ankara'ya göre bir değerlendirme yaptım, başka şehirlerde durum nasıldır bilemiyorum

Malum emlak sitesinden evinizin olduğu bölgelerdeki fiyatlarına bakabilirsiniz. Aşağı yukarı 500-600-700 civarıdır. Soğanlık bölgesinin de merkezi ve daha dış bölümlerine göre değişir fiyat. Z zsnn

Merhabalar Bugün 620 bine satabileceğiniz evi, aylaaar sonra 700 bine satsanız bile siz paranızı direkt euroya çevireceğiniz için değişen kurdan ötürü o günkü kur üzerinden zaten kar edemeyecek olabilirsiniz. Yani belki de şimdinin 620 bin tlsi ile o zamanın 700 bin tlsi aynı birim kadar euro edecek. Bu benim cennet ülkem için çok çok çok üzücü bir durum olsa da, siz kendi aileniz için mantıklısını yapmak zorundasınız tabi. Ev satılan sitelere girip sizin evin muhitinde ve aynı m2'deki evlerin ortalama kaç bine satıldığına bakın ve o kadar fiyat biçin. Kiraya verip kira geliri ile birikim yapma fikri ise sizin için doğru olmayabilir çünkü buradan tl kazanıp orada euro harcamak manasız. Hıı eğer ki bir gün ülkemize dönüş yaparız diyorsanız, o zaman bence burda da bir tane evinizin olması mantıklı olabilir. Özellikle İstanbul'da artan nüfus ve yeni yapılacak ev dengesine bakıldığında ileriki yıllarda hem ev sayı bakımından hem de fiyatlar açısından ev almak çok daha zorlaşacak.

Ben de ulkemizin durumu iyi olsun istiyorum. Zaten sadece bu konuda bile euro dusuk olsa benim de daha cok kärım olacakti. Eskisi gibi olsa orda ev satip burda bir ev alabilirdim, en azindan yarisindan fazla parasini cikarabilirdim ama simdi mumkun degil. Soyle ki kredi borcumuz var, arabalari yenileyecegiz ve malesef artik ulkemize guvenemiyoruz dovize guvenemiyoruz. her gecen gun doviz cikarsa paramiz iyice eriyecek diye dusunuyoruz o yuzden satip en azindan burdaki ihtiyaclarimizi karsilariz para daha cok pul olmadan diyoruz. Ama bir yandan da hep boyle gider mi yoksa duser mi diye dusunuyoruz. Zaten evi biraksak da cok uzun sureli birakmicaz ama simdi mi yoksa bir seneye maksimum iki seneye kadar beklesek mi, o zamana kadar idare edebiliriz ama o zamana euro duser mi, elimize daha cok para gecer mi bundan emin degiliz.. yoksa hemen satmak daha mi mantikli bilemiyoruz. yenGEnC

Bence bilirkişiye gösterin. O fiyatını belirliyor birkaç bin tl karşılığında. İçiniz rahat eder. warrior

600 bence de az, emlakci komisyon da koyuyor ya komisyonu koyunca gercek degerine ulasiyor olabilir. Konu sahibesi sahibinden.comdaki fiyatlara baksin, bence sonra ordan satsin. limoncu28

Merhaba kk ailesi, Sizden baslikta yazdigim gibi satilik evimizle ilgili fikir rica ediyorum. Ben yaklasik bir yil once evlenerek Turkiyeden Almanyaya geldim, esim Turk ve Almanya dogumlu. Bir yil once Anadoli yakasindan bir ev aldi ve simdi evi satma karari aldik. Ev yeni 1 yasinda, 3 oda ama biraz kucuk. Semtin merkezi bir yerinde degil ama malum artik ulkede hersey ates pahasi oldugu icin eski ve iki odali evler bile pahali. Gecen gun baska semtre bodrum kat ve 20 yasinda bir evim 700 e satildigini duydum ama ev fiyatlariyla ilgili cok bilgim yok. Bizim evimizin ozellikleri asagi yukari anlattigim gibi, 2 emlakciyla gorustuk ve 600 civari fiyat verdi bize ve suan 620ye musteri cikti. Ancak emlakciya da guvenemiyorum, ugrasmadan satip komisyonumu alayim diye az fiyat mi veriyorlar emin olamiyorum. Bir yandan en az 700 fiyat verelim diyorum, bir yandan da euro daha da yukselirse iyice zarar edecegiz, cunku biz parayi euroya cevirecegiz.. Simdi siz olsaniz ne yaparsiniz? asgari ucretin artmasiyla simdi hersey evler, arabalar daha da zamlanacak diye dusunuyorim. Sizce 700 750 gibi bir fiyat verip beklemeye mi alinmali, yoksa euro 25 ve yukarilarina cikabilir diye evi satmali mi? Bir an once batan geminin mali gibi elden cikarmali miyiz, yoksa bu boyle gitmez elbet doviz duser diye beklemede mi kalmaliyiz? Esim bana birakiyor, ben de sizlerden fikir rica ediyorum. Loverdose Zeus'u buyuten peri

Çok haklısınız gerçekten de. Ben Akdeniz bölgesinde çok küçük bir ilçede yaşıyorum AVM bile yok bulunduğum ilçede. Ama yeni yapılan evler 1 milyondan başlıyor... Bizim burda doğal gaz yok kaloriferli evler bile yeni yeni yapılıyor. İlk hamileliğimde çok üşüdüğüm için bebegim doğunca çok hasta olur diye kaloriferli ev alalim dedim eşime hevesli hevesli aradık çok pahalı evler 3 yıl önce 650 binden başlıyordu kendi evimizi satılığa çıkardık. Yani biz evi satana kadar sürekli artıyor biz yine kredi çekecez. O evlerin 1milyondan başlama nedeni de hem kaloriferli hemde giyinme odası var. Ama bütün Yeni evler bizim evimizden küçük. Eşime dedim boşver. Balkonları cam yaptırdık. Çocuk odasını kocaman giyinme odası yaptırdık. Oturma odasını da çocuk odası yaptırdık. Salonu 8 yıldır hiç kullanmadık ilk defa bu yıl salonu kullanmaya başladık. O evlerden daha iyi oldu Millet tam kafayı yemiş çok fazla fahiş fiyatlar koyuyorlar. Şuan dolardan dolayı 1.5-2 milyon olmuştur kesin... E

Merhaba kk ailesi, Sizden baslikta yazdigim gibi satilik evimizle ilgili fikir rica ediyorum

Evden eve fark var. Öncelikle Anadolu tarafında hangi ilçede. Çünkü ilçeden ilçeye fark var. Misal babamın evi Çengelköy de orda 2 milyondan başlıyor. Sonra M2, sonra hangi cephelere bakıyor, kaç balkonlu, bitişik bina mi, çevresi açık mı? Bahçeli mi? Cadde üzeri mi? Otobüs durağına yakın mi? Kaçıncı kat? Vs vs. Birisi şuna sattı, ben de buna satayım demen saçma. Sahibinden.com bak. Senin evin gibi evler kaçtan gidiyor anlarsın.

Euronun daha da yükseleceği kesin. Siz 700e müşteri bulana kadar zaten bugün 620yle elinize geçecek euro miktarıyla aynı olacak muhtemelen. İlle satacaksanız beklemek çok anlamsız, kurun yakın vadeli düşme ihtimali de yüzde sıfır.

O zaman satın bence en kısa zamanda. Düşecek gibi durmuyor siz 800e alıcı bulana kadar euro bazında kafa kafaya gideceksiniz zaten MissCherryBlossom

Bence ihtiyacınız yoksa satmayın ileride dahada değerlenecek. Hangi muhit bilmiyorum ama 600 az gibi geldi bana emlakçı sizi sömürmeye çalışıyor olabilir

Paraya acil ihtiyaciniz yoksa evi birkac sene daha tutun satmayin. Su an pek cok muthayit oyle yapiyor. Eger paraya ihtiyaciniz varsa uce bese bakmayin cubku euroye cevirirken zararibiz daha buyuk olacak bekledikce, hemen satin.

Euronun artmasi suan benim isime de gelmedi, dusuk olsa elime daha fazla euro gecicekti ama tereddut ettigim sey daha da yukselirdi kar edeyim derken zarar edermiyim dusuncesi. S

Evinizi ne yaparsınız bilmem ama inşallah Euro falan artmaz artık.

Madem oturmayacaksınız satın derim. Bundan sonra ekonomi böyle gider bence beşik gibi aynen, ama euronun da doların da düşeceğini sanmam. bence satın eurolara konun. P

Ayni bölgede ev alacak gibi emlak sitelerinden bi arama yapin bakin ortalama fiyatlari gorur fikir edinirsiniz. Emlak fiyatlariyla cogunlukla döviz orantili mi artiyor takip etmiyorum ancak yaza bu hizla giderse euro 25i gorur maalesef. Ihtiyactan satiyorsaniz ha simdi ha sonra ayni olur tl-eur kurundan dolayi ben olsam kiraya verip getirisini biriktirirdim.

Yurtdisindayim ben o yuzden objektif bir degerlendirme yapamam. Aslinda iktisatta ogretilen malin fiyatini alicinin belirledigidir. Yani ev, ora kiralama hususunda kisiler o paralara tutmasalar ev sahipleri dusmek zorunda kalirlar ki bu fiyat dusmesi olayini son 2 ayda 3 kez sahsen gozlemledim. Ama turkiye icin konusmak zor, hersey cok muallak, aslinda muallaktan ote cok aferdersiniz ama hersey daha kotu olacak o yuzden bugunlerde yasananlar.

Evi satınca parayi nerede kullanacaksınız? Eğer yatırım vs yapacaksaniz mal alacaksaniz neyse ama öyle sadece duracaksa neden satıyorsunuz ki? Hatta koyun içine kiracı, hiç değilse kiradan gelen para Türkiye tatilinizi karşılar. Ya da geldikçe kiranın yattığı bankadan altın alırsınız, bir süre sonra peşinat çıkar yeni ev alirsiniz, kesin dönüş yaptığınızda sıra sıra evleriniz olur. Boş boş duracak para için evi satmak mantıksız Ayrica komşu 700e satmış, ben de satayım zihniyeti yüzünden fiyatlar böyle. Nefret ettim zihniyetinizden. Eviniz o kadar eder mi ki bir anda sisirdiniz fiyatı? Evin deprem yönetmeliği güzel mi, yalıtımı güzel mi? Eve artı değer olan hiçbir şey yok, yerinde duran evi fahiş fiyata kakalamaya çalışıyor herkes. Neden? Çünkü yan mahallede Su kadara satmışlar Gerçekten sinir bozucu bir durum. Ayrıca ev tam olarak nerede? Gelişme ihtimali yakın mı? Metro projesi vs var mı? Şişli de Avrupa yakası yan ilçesi Kağıthane de. Hiç ikisi bir olur mu? Bostanci da Anadolu yakası sultanbeyli de. Aynı ilcede bile yani kartal'in deniz gören sitesiyle soğanlık ilçesi bir olur mu? Ya da önünden metro geçen ilçeyle son otobüsün 9da bittiği ilçe bir olur mu? Ayrica belki o kadar yükseğe satılan evin arsa metrekaresi fazla, kentsel dönüşüme gireceği haberi geldi, alan daha büyük kar etmek için aldı.. ya da bir baskasi içini güzel dekore ettiler, mimariyi göze hoş hale getirdiler, yalandan nişler, jakuzi falan... Zengin alıcıyı kendine çektiler... evin ederinden fazlaya gitmesini istiyorsanız siz de başında durun, banyo fayanslarini -aynayi modernlestirin, jakuzi koyun, balkonu boydan boya cam kapatin, mutfak dolaplarını güzelleştirin, parkeler bakımsızsa yenileyin, az lüks görünsün... o zaman fahiş fiyata satssniz da göze batmaz

eger acil paraya ihtiyacınız yoksa istanbul gibi yerden asla ev satılmaz bugun 700 bin alıcam diye kar zannedersin 5 sene sonra o ev 1.5 milyn oldugunda bin pisman olursun

Bırakın satmayın kalsın 600 ev mi kaldı unutun kirası gelsin imkan varsa eğer