Herkese merhaba. herkesin bir bir derdi vardır benim derdimde bu. yani kendimize ait bir evimizin olması. Kafamı kurcalayan bir sorun var ki. onu size sormak istedim. belki yaşayan tecrübeli olan vardır bu konuda. bugun 22 yıllık bir ev bulduk.110 metre kare. ici komple yenilenmesi gerek. icinin yenilenmesi problem değil bizim için. çünkü zamanla yapılabilecek birşey ve bizim acelemiz yok. evin beni cezbeden yeri muhitinin çok iyi olması. o muhitten yeni bir ev almam 500 binden başlıyor. oda su şartlarda mümkün değil. Sorum şu.22 yıllık evi alıp içine bir sürü masraf yapmak mantıklı mı. ilerde pişman olur muyum?

Ev hangi bolgede, deprem gecirmismi? Ben almazdim galiba, apartman kac daire? Komsular nasil? . push ; E Esila09

İçini yenilerken tesisatı da yenileyecekler, su boruları, elektirk kabloları gibi, arkadaşın kastettiği bu, siz bunları yenilemeden görsel yenileme yaparsanız ucuza gelir ama dayanıklı olmaz. Bunları yenilemenin pahalıya geleceğini söylüyor ama bence öyle olmuyor. Ben bütün tesisatı değiştirip fayansları kırdım 100bin tuttu. Hepsini birden yapmak zorunda değilsiniz. Evde eşya varken tadilat da zor bunları inkar edemem ama ev konumu satın alınamaz bir şey bunu da göz ardı etmemek lazım. Burada bütün yönlerini başka başka arkadaşlar dile getirecek siz de içinize sinen tercihi yaparsınız. Hakkınızda hayırlısı olsun F

Hangi şehirdesiniz? Ben deprem riskine göre karar verirdim. "İyi" bir semtte eski ev almaktansa "ortalama" bir semtte yeni ev almayı tercih ederdim.

Eski ev ben almam. İçini istediğin kadar yaptırsan da dışı yıpranmış oluyor. Benim annemlerin öyleydi kirada oturdukları ev, İzmir depreminde kolonları çatladı.

SayYouLoveMe Hursit sen bir kahramansin, onden gidersin

Birazda bunu öğrenmek istiyorum aslında içini yeniledikten sonra ne gibi masraflar çıkabilir

Evet bunuda bugün düşünmeye başladım. sagolun

Hem de Kocaeli'nde ev alacaksınız. 22 yaşında ise yeni deprem yöntmeliği çıkmadan inşa edilmiştir. Hatta deprem öncesi inşa edildiyse zaten deprem nedeniyle yıpranmış bir binadır. Bence çok iyi araştırın. M missingandmygirl

Bazı evler var yenisinden sağlam oluyor Eskimemiş her zaman bakımı yapılmış depreme oldukça dayanıklı ise alınır Fakat öylesi evlerde eski olsa bile ucuza gitmez Zaten binanın dışına ve içine bakınca akıbet bellidir Mesela eski oturduğum 2 yıllık binanın dışı içi 20 yıllık gibi dururken şuan oturduğum ondan daha eski olmasına rağmen yeni duruyor İçi önemli değil tabi binanın iskeleti sağlamsa içi keyfe keder yapılır

Bu durumda ben yeni ev tercih ederdim. Deprem bölgesi sonuçta. Maddi olarak sıfır ev zorluyorsa 10 yıllık evler de düşünebilirsiniz. Veya ulaşım imkanı varsa merkezden bile uzaklaşıp daha uygun evler bakabilirsiniz.

inanır mısınız geçen sene olsa asla eski binada oturmam büyük deprem bekleniyor derdim. ama şu an sıfır evler öyle küçük ve pahalıki, eski ev olsun içini döşeriz diye düşünmeye başladım. Ama vazgeçtim galiba bu fikirden. cevap veren herkese teşekkür ederim

öncelıkle mal sahibine sorun bilmiyorsa beldiyeye başvurup deprem dayanıklılık testi yaptrımak istiorum deyin, onlar yardımcı olur diye düşnüyorum, bizim burda belediyenın böyle birhizmeti varmış

Bina deprem yönetmeliğine uygunsa, rutubet gibi sorunları yoksa, kentsel dönüşüm ihtimali yoksa ve siz yakın vadede satma planı yapmıyorsanız bence masraf yapmaya değer. Benim evim 14 yıllık, bu evi satıp yeni bir ev almak için evin üzerine 500bin daha koymam gerkiyor, bu imkansız, 100bin harcayıp içini sıfır evlerden daha güzel yapıyorum. Çok da mutluyum. Gelecek yıllarda binaya dış cephe yenilemesi de yapılırsa bina yaşı bütğn önemini kaybeder dairenizin değeri daha da artar

Bizde boyle bir ev dusunmustuk ic mimar dizayn etmis cok begenmistik ama sonra cok daha guzelini aldik iyki gafletle almamisiz M

Biz 17 yillik aldik pisman olduk. Icini yeniletmek icin harcadigimiz emek ve parayi hazir bir eve versek daha iyi olurdu. Ki zaten, o kadar eski evi ne kadar yenileseniz de istediginiz gibi olmuyor. Biz pencere disinda her seyi, akliniza gelebilecek her seyi, degistirdik. Pencereler cok gozume batiyor su anda. Bir daha asla boyle bir sey yapmam.

Kentsel dönüşüme girme durumu var mı mutlaka soruşturun. Teyzemlerin binasını yıkma kararı aldılar. Daire sahiplerinden biri ben karşılayamam satıcam dedi ve sattı. Ama satan kadın alıcılara binanın yıkılacağını söylememiş. Yazık kandırmış insanları. Onlar da taşınmadan eve tadilat yapmaya başlayınca komşular tadilat seslerini duyup anlatmışlar durumu. Adamlar şok olmuş.

Cevap için teşekkürler öncelikle. binanin içi eski bayağı. hani yaşlı insanlar otururya öyle. sadece banyo ve kapıları yeni. evi 260 bine koymuşlar ilana.150 bin kadar nakitimiz var. icinede 50 bin kadar harcayabiliriz diye düşünüyorum. komsulara gelince hiç bilemem nasıl insanlar var. ama muhit olarak güzel bir muhitte. sokaginda Carrefour ve diğer marketler var.200 metre ilerisinde devlet hastanesi var

Uyarınız için sağolun

Teşekkür ederim ilginiz için vazgeçtim. muhiti beni cezbetmisti ama inşallah bir gün daha hayırlısını alirim E Esila09

Tamam teşekkür ederim

Yeni evler bütçeyi aşıyor demiyimde kredi faizleri çok yüksek olduğundan yüksek miktar kredi cekemiyoruz F

Binanın deprem dayanıklılık raporu vardır. Onu sorun, bu bilgiye tapu müdürlüğünden de ulaşabilmeniz lazım. Önce emlakçı ve daire sahibine sorun bu raporu

22 yıllık ev ne kadar İçine masraf ne kadar yapacaksınız Kac liranız var Önceliğimiz neler Bina eski mi Depreme dayanıklı mı Komşular ne tür insanlar Cevaplar olumsuz ise Var olan paranızla ev alıp kiraya verin o arada biriktirmeye devam edin ileride tamamlayıp alın. İçindeyken inşaat da zor olur bu arada.

Olay içini yaptırmak değil de olası bir depremde ayakta kalma ve az zarar görme ihtimali ne kadar ben buna bakardım Kira icin ev bakarken bile 5 katin üzerinde bir binada oturmam diyor ve o sekilde hareket ediyorum

o ikilemde ben de kalmıştım. uzun süre yaşadığım semtte 15 yıllık daire vardı içerisi masraf gerektiren birde başka bir semtte sıfır daire. biz sıfır almayı tercih ettik eskiye masraf yapmak istemedik. tercih meselesi bu geçen hafta aldık

Kocaeli

Dış cephe yapılırsa bina yaşı önemini kaybeder demissinizya bunun nedenini sormak istiyorum F

Ooo hem de Kocaeli Deprem yönetmeliğine uygun bile yapılmış olsa her binanın bir güvenlik ömrü olur Bina yaşlı, fay hattı dibinizden geçiyor Kendi evi varken de zırt pırt ev değiştirmez insanlar. Yani bir kez alıp uzun yıllar oturacaksınız. Bina şimdiden 22 yaşında, 20 yıl daha sapasağlam ilk yapıldığı gün gibi kalmayacak. ben yerinizde olsam daha genç bir bina tercih ederdim

Depremleein sık sık olduğu bir ülkede ben şahsen 22 yıllık bina satın almam.

22 yıllık bina deprem yönetmeliğine uygun yapilmis olamaz. O yıllardaki yönetmelikte dayanım oranları çok düşük tutulmuştu.99 dan sonra bir kez, daha sonra da üç beş sene önce, yeniden yönetmelik değişti. Diyelim ki gerçekten iyi harç kullanıldı demirleri de yine şimdiki yönetmelik standartlarına uygun bunda bile o demirlerin bir yıpranma olayı var. Bir zaman sonra o demirler yükü yada deprem anında salınımı kaldıramaz hala geliyor.

Benim için semt önemli açıkçası ama ev 10 yıllık filan olsa daha iyi olurdu sanki yok mu öyle F

Binanın teknik durumu önemli. Sağlam, deprem yönetmeliğine uygun yapılmış bir bina ise alın tabi. Ama bu konuda şüpheleriniz varsa yeni ve sağlam bir binaya yönelin.

Deprem yönetmeliğine uygun mu bilmiyorum bunu ogrenicem sorup. evin içinde oturmak istiyorum uzun seneler. ve dediğiniz gibi yeni ev almak çok zor ve yeni evler çok küçük içine sigilacak gibi değil. bu evin dış cephesi yenilenmis öyle yazıyor ilanda

Tam 99da yapilmis ruhsat tarihine iskan tarihine bakin ne kdr hasar almis ne zmn bitmis depremde hangi asamadaymis Ben temeli bile atilmis olsa asla almazdim 99 depremini yasadim

Şu an için oturulabilir de 10-15 sene sonra satmak isteseniz tercih edilmeyebilir

Deprem görmüş bir evse kirada oturmak çok daha mantıklı. 2000 yılından ıtıbaren bınalar deprem yonetmelıgıne uygun yapılır oldu. Ondan önce boyle bır olay yok. Ben kiraya çıkarken de ilk koşulum evın deprem gormemesıydı. Emlakcı bır bına gezdırdı yeni bitmiş çoğu dairesi boş. Çok beğendim ama bütçem el vermedi kirası çok fazlaydı. İyi ki tutmamışım sonradan öğrendim şehirin yabancısıydım meğer 99 depremınde inşaatmış o binalar hasar alıp durdurulmuş tam on yıl boyunca devamına izin verilmemiş sonra onay çıkmış tamamlanmış, süsleyip püsleyip bilmeyene kakalıyorlarmış biri de ben olacaktım az daha.

Çok sagolun

İmkanın varsa bekle.. Eskinin yenisi olmaz. Olursa da çıkarttığı masraflarla sifirina kafa tutar.

Nice 25 yıllık evler var 5, 10 senelik gibi bakımlı olan ya da tam tersi. Ama bazen evinin olmaması, olmasından daha iyidir... Bende böyle düşünürdüm bir an önce ev alayım, benim olsun vs. vs. Şimdi evimi kiraya verip kendim de kiraya çıkıyorum. Kötü değil ama benim içinde huzurlu olamayacağım bir ev sahibi olmuşum, o zamanlar evim olacak sevdasına fark edememişim. Velhasıl iyi düşünün.