İşte böyle yapana ev mev yok.

Biz kiracı olarak iki yıldır bu taahhütname ile tehdit ediliyoruz diyebilirim. Kirasını düzenli ödemeyenler için denilerek iki sene önce imzalatıldı bu belge. Sonra bir anda kiralar artınca daha bir sene dolmadan ev sahibi fahiş fiyattan zam için pazarlık yapmaya başladı bizle. Iki yıldır yeni ev kiralıyormuşuz gibi yeni bir kira zammıyla karşılaşıyoruz. Karşınızdaki kişinin vicdani ile alakalı yani bu durum. Bu taahhütnameyi tarih koymadan imzalarsanız ya da imzaladıktan sonra örneğini siz almazsanız, ev sahibi de açgözlüyse sıkıntılı bir süreç yasayabilirsiniz. Biz dava süreçlerini de araştırdık. Bu sözleşmeyi ne zaman imzaladığınızın ispatı sizden bekleniyor. Ancak emlakçılar taahhütname kiracılara verilmiyor diye imzalanmış halinin örneğini size vermiyorlar. Imzaladığınız her sözleşmede tarih olmasına dikkat ederek ve örneğini ozellikle isteyerek ya da fotografini çekerek hakkınızı sizin korumanız gerekiyor. Formalite bir belge kesinlikle degil yani. Ama gecerli oldugu ve geçersiz oldugu haller var. Dikkat edilmesi gerekiyor

Geçen yıl ev aldık ve sırf kiracının iki kızı var okul düzenleri vs bozulmasın diye evden çıkın demedik, çok uygun bir fiyattan devam ettirdik. Bu arada biz de başka bir yerde kiraya çıktık geniş bir ev. Neyse bir yıl doldu 2300 den kiraya vermiştik dedik ki 5000 olsun. Ne dediler peki? Yasal olan 2875 biz biraz üstünde ödeyeceğiz 3000 olsun. Bu ev İstanbul'da metroya yakın, ara kat, daha 8 yıllık bina şuan 15 den aşağı orada kiralik ev yok ama biz çok makul bir miktar istemiştik fiyatlar şişirildiğinden. Üstelik depozito da almadık zaten içinde otuyorlar diye Allah'tan ben geçen yıl noterden eşi ve kendisinden taahhüt almıştım böyle bir olay olursa diye ve şimdi o tarih geldiğinde çıkmalarını istedim. Bundan sonra da asla taahhütname vermeyecek kişilere kiraya vermeyeceğim, ben başkalarının insafına kalacağıma onlar benim insafıma kalsın. Kendimden eminim, ben çok adaletli davranırım ama başkasından olamam.

İçime su serptiniz ya çok teşekkür ederim

Biz iyi ev yada dükkan sahibi olduğumuz için hep böylelerine denk geldik malesef. Babamın merkezi yerde, dükkanı var. Küçük bir daire parasına oturuyor, üzerine zam azcık yaptı. Illa beni mahkemeye ver diyor. Yani ailem yoruldu uğraşmak istemiyor. Başka sorunları da var. Bunlar vicdansız işte. Ev sahibi de, kiraci da düşünecek. Benim kiracimin durumu olmasa az kira yapiyorum ama kiracının geliri çok olunca kiraya çok zam yapmıyor. O zaman devlet doğru kurallar koyacak.

Kuzenim de bu sene kendi kiraya çıkmak zorunda kalınca kendi evine kiracı soktu. Kiracısı ilk 2 ay düzgün yatırdıktan sonra aylrdır her ay kendi kafasına göre bir miktar gönderiyor. Açıklaması da "bu ay bu kadar uygun gördüm" . Uğraş dur şimdi bu tiplerle

Teşekkür ederim en güzeli anlasmak

Evet hukuki geçerliliği olan bir doküman. Artık herkes yaptırıyor ve benim de kiraya verecek evim olsa ben de yaparım. Sonra milletin evine çöküp çıkmıyorlar. Önlemimi baştan alırım.

Hukuk fakültesi mezunu diye biliyordum öyle değilmiş hanımefendi hakim olduğunu belirtti bu nedenle yazdim N Nfrtettti

İstanbul için sormuştum teşekkür ederim bizim de böyle bir durumumuz olabilir. Ev aldık ve boşaltması için ihtar çektik sözleşmesi de eylül ayında doluyor biz nisan 10 ihtar çekmiştik kendisine (evi 28 martta almıştık) E

Hanımefendi rezidansda oturup 1500 kira verrn gördü bu gözler kimse hayrına kiraya vermiyor seneye 15 yapıyım diye değil bana BMW ye binip 1500 kira odemesin diye yapılan birşey sizce herseye %200 zam gelirken %25 nekdar hakkaniyet li

Yanlış anladınız. Tahliye tarihinin ayın kaçı olduğu önemli değil. Tahliye taahhütnamesine imza atılan tarihle evin kiralandığı tarih aynı olursa geçersiz oluyor. Yani kira sözleşmesinin imzalandığı gün size tahliye taahhütnamesi imzalatamaz kimse.

Taahhütnameye tarih atmadanmi imzalatiyolar? Nasıl olması gerekiyor? E

İşte büyük ihtimalle kendisi kira tarihini sonradan atacak. Elimde tarihsiz halinin fotoğrafı var.

Bende şirket avukatına sordum şimdi. Elimde tarihsiz halinin fotoğrafı olduğu için tarihin sonra atıldığını kolaylıkla kanıtlayabilirsin çıkaramaz öyle kolay kolay dedi. Yani diyeceğim o ki kiracı arkadaşlar taahhütnamenin fotoğrafını çekin muhakkkak

Bu konuda geride kalmışsınız o zaman. Araştırabilirsiniz kendi hukukçu çevrenizden. Sonra aydınlatırsınız konu sahibini. İyi günler :)

Sevgili avukat hanım şimdiye kadar verdiğim tahliye tahhutnamesinde asla el yazısı vs istemediler

Anlamayan insana laf anlatmak çok zor yapacak bişey yok. Bu bikac gündür burda çok konuşuldu bu mevzu. Fırsatçı olan kiracıda çok ev sahibide. Ama bu çekişmelerden kiracı zarar görür bence uzun vadede o yüzden herşey iki taraf içinde makul olmali. Biz hep çok uyguna oturttuk senelerdir aynı kiracimizdi çok komik bir rakam diyim kendi kiramizi bile karşılamiyordu. Bikac aya çıkacak ve içine gelecek olan kiracıda hazır ederi neyse ona kiraya verecegiz. Ev sahibi hayır kurumu değil yani yapacak bişey yok. Durduğu yerde değerleniyormus ev ne varmışta uyguna otursalarmis. Oldu o evi alırken o borcu öderken ortak mıydık?

Madem bedavaya aliniyormusta kendisi neden almamış :)

Kendisi de almış sanırım, sallamıyorsa. 5 sene önce 200 bine alınan ev şu an 2.2 milyonmuş, bu durumda ev sahibi 2 milyon kar etmiş. Bir türlü anlatamadık kadına evin aslında değerlenmediğini, buna enflasyonun sebep olduğunu. O zamanın 200 bini=Şimdiki 2 milyon. İkisiyle de ancak bir daire sahibi olunabiliyor dedik ama anlamadı.

Öyle kötü insanlar var ki, sırf evimden çıksınlar diye on aylık kiramı hediye ettim, yine de rica minnet çıktılar çok uğraşmıştım o vakitler. Kiracının da ev sahibininde kötüsü çok fena

Tarih siz imzaladığınız için sizi çıkarmayı düşündüklerinde üzerlerine o zamanki tarih atıp bir yıl içerisinde çıkartıyolar evet. Yani bende imzalattım yeni kiracıya yoksa koca 3 + 1 evde bıraksak 2000 TL'ye oturacaklar

Burası kk burada herkes herseyi bilir dünyadaki en iyi korunma yöntemleri buradaki kociskosu ile sorınu olanları hamile bırakır, annesini babasını arar gel beni al diye, herkes tıpcı avukattır. Mesala genital bölgeden ses gelmesi bütün doktorlar genislemeden oldugunu söyler ama burada doktorların yazısını tezini dahi paylassan zinhar kabul etmez, ve sistematik sekilde saldırırlar.. onlar doktordan daha doktor, hukukcudan daha hukukcudur.. sizin hatta bilmediğiniz bisey biset varsa avukat olarak sorun buradaki ablalara onlar size tck anlatır ay kara mizah yapıyorum lütfen ciddiye almayın. Ama burası böyle bi yer

Evet hukuki gecerliligi var ev sahipleri kendini korumaya aliyor kimseyle uğraşmak istemiyorum bende imzalattım ayrıca Tüfe orabina göre zam yapacagimi yazılı halde belirttim burda bile hicbirsey yapamaz vs yazıyorlar millet eve çökme derdinde

Biride şey demiş, 'kiraları enflasyon efetüfe yüzünden 3 katına çıkarıyorlar ama bizim maaşlara 3 katı zam gelmiyor'. Sanki ev sahibine geliyor 3 katı maaş zammı.. Tabi siz rahat yaşayın diye biz boğazımızı sıkıp, malımızı mülkümüzü kullandırırız size.

Bir de tahliye taahhütnamesinin de çok bir anlamı yok ev sahibi açısından. Zira yine tahliye davası açılması gerekiyor. Örnek no 13 ile tahliye talep edilebilir ama dediğim gibi sonu yine davaya çıkıyor ki en iyi ihtimalle 2 yılı buluyor. Tahliye kararını da icraya koymak vs. Derken oldu sana 3 yıl

Evet Tüfe o şekilde artarsa 15000 olur şuanda 11.460 lira yapıyor Tüfe üstünden zam yapmazsa evet cikarabilir

Yani ne denir bilemedim. Az evvel depremzede birinin konusunu okudum, evi yıkılmiş ama kendi evine giremiyor neden, arsiz kiracisi çıkmıyor birde üstune şubattan beri ha çıktım, ha çıkacağım deyip kira da ödemiyor. Bunlari okuyunca ev sahibine hak veriyorum hakkıdır diyorum. Sonra kirasına %500 zam yapmaya çalışan ev sahibini duyuyorum kiracıya yazık diyorum. Bilemedim ev sahibi daha evvel sorun yaşadıysa hakkıdır ama umarım o aç gözlülerden birine dönüşmez bu belge sayesinde. Kafasına estikce zam isteyip alamayınca çık evimden demez.

Bu durumun suçlusu elbette ev sahipleri değil. Ama fırsatçı kiracılardan çok fırsatçı ev sahipleri de var. %25 az kalıyor piyasa koşullarına göre kabul edelim evet, ama %100 üstünde zam da çok. Malum maaşlar %100 artmıyor

Ayy çok hoş hep sizin gibi hakimler denk gelsin hepimize

Tarih kısmı hakkında bilgim yok ancak hukukçu bir arkadaşta evini kiraya verirken imzalatmişti. Geçerliliği olmasa yaptırmazdi diye düşünüyorum E

İhtar için gerekli yasal süre içerisinde ihtarı çekmişsiniz sıkıntı yok ama işte istanbul. Avukatınız ikna yoluna gitsin derim ben profesyonel yorumumu soruyorsanız. Kiracının tavrı nasıl?

Ekonomi yorumu yapmayacağım ama herkese olan evsahibinede oldu kimse zaten zorla imzalatmiyor kendi bilir tutmasın bende o kağıdı imzalatmadan kimseyi eve sokmam o unda garantisi yok seneye eve cokmeyeceginden

Egecell peki yeni ev alan kişi kirada oturuyor ve kiracısına kendim oturacagım ihtiyacım var diyerek ihtar çektikten sonra 6 ay sonra tahliye davası açarsa kaç sene sürer? E

Kiracı suan için ılımlı olmakla ile olmamak arasında değişik bir çizgide. Ay sonu boşaltmasını rica ettik çünkü ödemelerimiz çok fazla ve haliyle ben de yetişemiyorum. Kiramız 9 bin oldu kendisi 2500 tl'ye oturuyor bakalım neler olacak biz de suan için bilmiyoruz N Nfrtettti

Aaa bilmiyordum teşekkür ederim

Valla tüm yorumları okudum, iki tarafıda anlıyorum. Ama kiraya veren tarafından bakabileceğim; insanlar o evleri gelecekte rahat yaşayabilsinler diye yatırım amacı ile alıyorlar, yıllarca etlerinden dişlerinden vererek. Ülke bu halde ise ve her şeye %200 zam geliyorsa ev sahibi ne yapsın? İlerde başkasına hayrım dokunsun, piyasa ile karşılaştırdığında bedava fiyata kiraya verip iyilik abidesi olabileceğim evlere şimdiden yatırım yapayım diye düşünen var mıdır? Koç ailesi bile bunu düşünmez emin olun Sizin masraflara %200 zam geliyorsa, ev sahibine de geliyor? Babamın 2 evi var - ikiside aynı binada -, o bölgede evler aynı ayar 12-16k bandında gidiyor son aylarda, bizimkiler pandemiden bu yana 2.5k da kaldı. Eve sadece emekli maaşı ve bu iki 2.5+2.5k giriyor, ama efetüfe zammını kabul etmeyen sorun çıkaran, ve evdende çıkmayan çok değerli kiracılarımızın birinde BMW var, diğeride iki kişi birden çalışan çocuksuz genç bir çift - bu çift hiç ödemiyor hele, yıl sonu toplu öderiz öderiz diye geçiştiriyorlar? Benim babamsa, 2009 model arabasını her ay bozulduğundan sanayiye verdiği paralardan, evi geçindirmeye çalışmaktan, vergilerini ödemeye çalışmaktan, günden güne yıpranıyor. Aslında 3 tane mülkü olan bir ailenin orta seviye - yada bir tık üstü bir yaşam tarzı olabilmeli, dimi? ama SIFIR evi olan, ve eşek gibi çalışan, aileme destek göndermek zorunda kalıyorum her ay - kendi yatırımlarım için biriktirebileceğim halde. Kimse o evleri, babanızın hayrı olsun diye almadı emin olun, bu bir yatırım, hatta bu bir iş ortaklığı. Evet aniden bu enflasyon ve fiyatlar üzücü. Ama bi zahmet... Ev sahipleri de kendi paraları ile rezil olmasın. Velhasıl kelam keşke babamda başta böyle bir evrak olduğunu bileymişte, keşke bi çıkarma hakkı olaymış.

Yılların hukukçusuyum ben bile şu an geçerli olup olmadığını bilmiyorum siz bakar bakmaz nasıl anladınız birkaç cümleden?

İki tarafta makul fiyata evet demeli bence ne absürt bir fiyat artışı ne civar evler 10 Ken 2 ye oturmak ikiside olmamalı. Allah iki tarafıda kendi gibiyle karşılaştırsın diyorum ben. Burda birisi yazmış ev sahibi evinden çıkmamı istiyorsa diğer tarafın bikac kirasini, nakliye masrafimi ve olabilecek tüm masrafları karşılamalı falan diye bunların çok güzel önüne geçilir bu şekilde. Ama ev sahibide sürekli asiri arttirmamali eski düzenli yatiran kiracıya iyi niyetli olmalı. Şuan evin içine girdikten sonra zorbalık yapanlar için yapiliyodur bence genellikle. Ama bunu kullanıp sürekli absurt şekilde artiranada Allah vicdan versin.

Ne demek bu ay bu kadar uygun gördüm ya olacak iş değil. İki tarafta vicdanlı olmalı. Ama gevsek kiracıyı çekmek çok zor bir kurtulduk darısı kuzeninize olsun. Her ev sahibi trilyoner değil kuzeninizde kendi evinden alacakki kırasına verecek çok zor.

Konuşuyor işte. Anlat bakalım bize nfrtettti kadın hukuk anlat, hmk, medeni kanun anlat da öğrenelim biraz senden feyz alalım

Bence sizin durumunuzda 3 katı çok makul. Daha öncede yazdım 10 Ken 30 yapan 3 katı yapmıştır insafsizdir ama 2 Ken 5-6 olan yine 3 katı yapmistir ama makul olandır bence. Bizim bir tanıdık baktı ki kiracısı bırak civar kiralari makule bile yanaşmıyor evi satılığa çıkardı.

Ne ugrasmissinizdir kim bilir. Gerçekten zor süreçler ikisininde kötüsü çok fena cidden. Bizim kiracimiz ilk zamanlar asla düzenli yatirmazdi aradığımızda gevşek gevşek konuşurdu 2-3 kira geçer öyle yatırirdi. Başka evimizde yoktu kendimizde kiradaydik çok zordu. Sonrasında eşiyle gorustum o devraldı kira ödeme durumunuda düzene girdi. %25 zammı bile sadece geçen sene yaptık öncesinde hep çok küçük miktarlardi çünkü kendimizde kiraciyiz insaflı olalım diye düşündük hep. Çok şükür onlarda düzenli yatırıyor uzun zamandır bizde ev aldık rahat ettik çünkü bizim başımızdaki ev sahibi son zamanlarda çektirdi yani resmen bize. İki tarafında insafsızi çok zor.

Bende ondan korkuyorum açıkçası suan 6 bin ama derse ki seneye 15 bin buna mecbur bırakması üzücü. Yoksa 6binken 7 yapacak insanlar değiliz.

Ya kaç konuştu. Hatta o kiracıları da hani işleri falan düzgün, normal normal öderler beni zorda koymazlar diye kabul etti. Ama azcık belalı cıngar konuşuyorlar. Babam anladığım kadarıyla yüzgöz olmaktan korkuyor. Bide ihtarnameydi, mahkemeydi falan derken o sürede hiç kira alamamaktanda korkuyor. Geriye 8.500 emekli maaşı kalacak, neye yeter? kardeşim başka şehirde okuyor. Ben dedim, bana yönlendir aradan çık, ben konuşayım yola gelmiyolarsa da avukat arkadaşıma veririm, ikimizde aradan çekiliriz, diye. Ama yok kızım eylüle kadar daha bekleyelim bakalım dedi. O da ayrı bir yumuş yumuş adam. Beladan, sorundan hiç hoşlanmaz

Burada bir sivri zeka şey diyordu. O evleri zamanında bedavaya almışlar, şimdi millete pahalıya kiralıyormuş kurnazlar. Günün fıkrası.

Evet tarihsiz Fistiklicikileta Guru Anneler

Evet hayat adil değil ama bunun suçlusu ev sahibi de degil. Benim boyle bir sözleşmeden haberim yoktu ama hemen araştıricam bikac aya kiracim çıkacak yeni geleni bunu imzalamadan evimde oturtamam.

ev sahibi olup bunu bilmeyen yoktur merak etmeyin zira çoğu şehirde imzalamadan zaten ev tutamazsınız hatta direkt emlakçı odaları imzalatın bunu diyor çoğu yerde varsa imzalatılmayan bir yerde oturan buyursun yazsın hamiş: tabii ki evi emlakçı olmadan kendisi tanıdığa vs veren imzalatmıyor olabiir de ben öyle durumlardan bahsetmiyorum.

Babanız neden ihtarname çekmiyor? Altında bmw olan insana da acımasın. Onda para boldur. 2 haklı ihtarla tahliye davası açılır.

Sadece ev sahipleri değil ama herkes iyi niyetli değil. İyi insanlara denk gelmek çok önemli. İki taraf içinde. Ama ben her sene kirayı 2-3 katı artırmayı doğru bulmuyorum. Bu kağıdı onun için imzalatıyorlarsa haksızdır ama adil biridir kendi hakkını savunmak için imzalatıyorsa haklıdır.

Avukata gidip hemen o taahhütnameyi geçersiz kıldırabilirsiniz. İlk 1 ay mıydı 1 yıl mıydı, gidip itiraz etme hakkınız var. Gidip iptal ettirin. Elinizde tarihsiz halinin fotoğrafı varmış, bir şey de yapamaz ya neyse

Ben de kiracimiz çıkarsa ilk yaptıracağım şey olacak. Herkes iyi kiraci degil, çıkmam da çıkmam, üzerine kirada vermem diyen mi ararsın, makul olanda anlaşmak yerine mahkemeye ver diyen mi? Malesef ev sahiplerinin hakkını düşünen yok, ev senin zaten diyor. Ama o ev alınırken insanlar ne bedeller ödüyor bilen yok. Kiracimizin kirası düşük, kendimi onun yerine koydum kiralarken. Ama şimdi benden daha rahat geçiniyor. Gecinsin tabi ama bedavadan halliceye de oturmasın. İlla mahkemeye mi verelim. İyi niyeti suistimal eden de çok var.

:) Hakimlerde bir avukattir öyle bir kanun yok yerine başkası doldurursa el yazısı vs imzalmasi yeterli bunlari kullanmak zorunda kaldım karşı taraf herşeyi yaptı yani sadece tarihler onemli olan

Gsgsgsgsgsgags aynen Yargıtay kriterleri, öncelik sıralaması, iki tarih arasında makul süre filan hiç önemli değil. Hanımefendi tahliye taahhütnamesinin geçerliliğine bakılırken ilk olarak imza tarihlerine bakılır. Konu sahibi de imzayı kapatarak paylaşmış. Böyle bilmeden büyük büyük konuşup sağa sola ayar veriyorsunuz sonra elinizde kağıt parçasıyla kala kalıyorsunuz. Özgüvene bak kadındaki. Demek geri kalmışız iyi günleeeeerrr

Doğruluğunu bilmiyorum lakin araştırırken bulduğum bilgiler arasında şunlar vardı. Kontrat ile aynı gün imzalanmamalı, tarihsiz olması o sebeple. Ev sahibi çakallığı yani o. Evliler için hem karı hem kocanın imzasının olması gerekliymiş. Biz de imzaladık geçen sene. Sizinle aynı şekilde. Kendisi biraz ev sahibi açısından iç rahatlatıcı ama usulüne göre yapılmayan, çok da aşırı işlevi olan bir belge gibi durmuyor açıkçası.

Bide yaş tespiti nedir ilk defa duydum K knickerbockerbande

Bizim öyle işte, 2 1 evler 10 000 civari, 3 1 bizim daire 2000 civari. Ara zam da yapmadık. Ne yapalim şimdi, ya orta yolu bulacak, ya mahkeme. Yapsam yapsam 6 yapicam zaten. O seneyenin zammı olacak. Baksan 3 katı zam. Ama 4 yıldır zaten uygun oturuyorsun, diyen yok. Bir arkadaşın evine 40. 000 civari maaş giriyor, 3000 e oturuyor. Malesef bu da doğru değil, kendisine de söyledim. Makul olacak insanlar. Bu durumun suçlusu ev sahipleri degil.

Tarihsiz imzalamayana zaten evi kiralamıyorlar. Yani maalesef bu akıllar bir işe yaramaz

5 yıl sonra açılabilir bahsettiğiniz dava. Emlak bilirkişisine sorulur rayiç bedel hesaplanırken. Dediğim gibi bulunduğunuz ilin iş yoğunluğuna bağlı biraz da. Dava açılacak ön inceleme duruşması yapılır sonra yeniden gün verilir deliller değerlendirilir sonra tekrar gün verilir bilirkişi emsal değer raporu sunar vs. Karara çıktıktan sonra istinaf edilir 1 yıl da öyle sürse benim tahminimce 2-3 yılı bulur. İstinaf aşamasında son bulur kira tespit davaları temyiz edilemez. Belirlenen kira da yeni dönem için belirlenir yani bir sonraki kira döneminde mahkeme tarafından belirlenen kira bedeli ödenmeye başlanır. Bunun da istisnası var ama çok uzatmış olurum o zaman :) kısaca bu şekilde

Resmen fikir almak için konu açmışken bilmeyen ev sahiplerine de taahhütnamenin bilgisini vermiş oldum. Eve çöreklenmek isteyen kiracıları bilemem ama 6 binken yüzde yüz zam yapmıyorum diye evden çıkarılmayı kimse hak etmiyor.

Ev sahibinin kendini ne sebeple koruyacağı malum, aç gözlülüğünden. Şimdi kira için 7 bine anlaştılar diyelim seneye 15 yapmak istedi hiç hakkı olmadan. Kiracı kabul etmezse evden atabiliyor mu yani? İnsan hakları hiçbir halt kalmadı ülkede. Bıktım bu aç gözlülükten, ekonominin içine edilmesinden. Hiçbir maaş iki katı artmıyor ama kiralar 2 kat 3 kat artıyor bol keseden. Çok yazık ülkenin geldiği hal.

Annemlerin 3 kiracilari var her zaman kontrat hazirlarken onuda doldurtuyorlar ama bunca yillardir 1 kisi haric kimse icin kullanmadilar. O bir kiside aylarca kirasini odemiyordu en son su elektrik takti gitti

Bunun bir takım kuralları var geçerli olması için. İnternette araştırın. Orada hukukçu sitelerinden yorumlar oluyor.

nasıl bir kiracı nefretiniz varmış ya sizin allah sizin gibilere düşürmesin

Tabi eminim siz daha iyi bilirsiniz siz öyle diyorsanız öyledir.

Peki iyi niyetli bi insana 7 otururken 15 isterse ve durumu yetmediği için ödeyemezse hadi defol demek ne kadar doğru? Her türün iyisi de var kötüsü de ama olan hep iyi niyetli insanlara oluyor malesef

Tarihe itiraz etmek de çok basit. Direkt delil tespiti yapılır. Bu uyanıklar bi akıllı kendilerini sanıyorlar. Hiç yaş tespiti filan yok sanıyorlar. Hop hakimlik kaleminde el yazısı örneği alınır adli tıp gerisini halleder

1 senede çıkartma gücü bermek adil değil taşınırken onlarca bin lira para harcanıyor. Ev sahibinin keyfine her yıl ev değiştiremez insanlar. Benim de evim var ve kiracımızdan çok çekiyoruz dava açtık yine de 1 yıllık adil değil bence. 3 4 yıllık imzalatılabilir.

Taahhüt imza tarihi ve evin kiralanma tarihi nedir?

Kendi adıma konusuyorum evsahiplerini anlatırken sabki bir canavarnis gibi herşeyin suçlusu onlarmis gibi lanse ediliyor herkes vicdansizlikla suçluyor ben Tüfe uzerinfen zam yaparım ama et 1000 lira olursa bende ona göre önlemini almak zorundayim bakmam gereken ailem var kızımın servis parası 2000 ben kimseye indirim yaptiramiyorum

Aslında hukukçular eşit ağırlık okumuştur Türkçelerinin iyi olması gerekirdi ama neyse demekki herkes böyle olmuyormuş :) benim cümleyi tahliye taahhütnamesi diye bir şey var mı, bunun bir geçerliliği var mı diye sorulan soruya yazdığım nasıll da net ama :) ben de evet böyle bir şey var ve geçerliliği de var dedim. Sözleşme maddeleri imza veya tarih için herhangi bir yorumda veya incelemede bulunmadım. Buyrun yürüyen Yargıtay hanım Konu sahibine hitap edin biraz da sağa sola laf yetiştirmektense

Arkadaşlar tartışmayın boşu boşuna sözde uyanık ev sahibi iki tarihinde yani tahliye tarihi ve imzalanma tarihini de boş bırakarak aldı imzaları hakime hanımın dediği doğru teyit de aldım bir kaç yerden hiçbir şey olmazmış yani. Okuyan kiracı arkadaşlar da dediğim gibi her şeyin fotokopisini alsın imkanı yoksa benim gibi fotoğrafını çeksin. Bir yakınımın başına geldi ev sahibi atmış sonradan tarihi demekki uğraşsa uğraşırmış bilmiyorduk ama evleneceği için zaten çıkacaktı. Çıktığı günden beri evi tutan da olmadı piyasadan yükseğe koyduğu için orası ayrı bi konu. Bilgi veren herkese cok teşekkür ederiz. Eklentiler IMG_4690. png 549,3 KB · Görüntüleme: 40

kısacık özet geçeyim. İçime dert oldu avukat arkadaşlar varsa kanuni yönden bilgilendirirlerse yada başına benzeri olay gelen varsa cevap verirse çok sevinirim. yeni ev tuttuk emlakçı vasıtasıyla. Kira sözleşmesini imzalarken tahliye taahhütnamesi çıktı meydana. Neymiş bir önceki kiracı çok çektirmiş. Taahhütname tarihsiz üzerinde yazılanları ek olarak ekleyeceğim. Ne alaka diye sordum bir önceki kiracı çok çektirmiş çıkmamış vsvs bir sürü şey saydı. Emlakçı ise tüm ev sahipleri yaptırıyor artık dedi. Bunun hukuki bir geçerliliği var mı arkadaşlar istediği zaman tarih atıp evden çıkarabilir mi? İçime dert oldu çok üzüldüm her an çıkabilecek olmanın stresi çok zor. Öyle bir durumda ne yapabiliriz. Eklentiler IMG_4659. jpeg 189 KB · Görüntüleme: 451 gizemliasli

Evet geçerli fakat şöyle bir detay var, eğer evliyseniz ve eşinizle ikamet ediyorsanız o evde, karı koca iki kişinin imzası olması gerekiyormuş taahhütnamede. Eğer sadece birinizin imzası varsa çıkartamıyormuş

Aynı tarih ama taahhütnameye tarih atılmadı tabi

Bu zamanda kiracı olmakta zor ev sahibi olmakta zor. Ben evlendim kiracıya iyilikle dedik ki biz evleniyoruz kendimiz otur caz dedik çıkması için zamanda verdik. Kıyametler koptu okula giden kızıyla birlikte tek başlarına yaşıyorlardı bir anda mafyama tik serseri adamları üstümüze gönderdi adamlar bizi tehdit etti erkek kadın demeden üstümüze saldırdılar bizden paralar istediler bu evden çıkmıyoruz hepinizi asarız keseriz bir sürü şey. Biz evlendik kiraya çıktık kiracının kirası bizim kiranın dörtte birini karşılamıyor. Avukata gittik taahhütname var diye taahhütname üzerinden icra davası açtı dava düştü dedi bize avukat tekrar taahhütname üzerinden dava açacağım dedi biz dedik evlilik cüzdanımızı göstersek mahkemede gerek yok dedi. Bu arada kiracıda bizim hakkımızda mahkemede ki dilekçesi fahiş kira istediler benden demiş Bu dava bitmez kiracılarımızda çıkmaz artık hiç umudum yok maalesef

Hukuki geçerliliği olan bir belge olsada eğer evliyseniz aile meskeniniz olarak o evi kiraladığınız da ev kontratina eşiniz imza tmissa tahliye taahhütnamesi ne de eşiniz imza attıysa burası önemli eğer biz beraber evi tuttuk ama. benim. haberim. yok derse eşlerden biri taahutname. bile işe yaramıyor.. yani evlilik birliği içinde tahliye taahhüdü ne eşlerin birlikte imza atması asl olan. evet herkes artık gerçekten işgalci gibi evine coreklenen kiraciyla ugrasabilmek adına bunu imzalanıyor çünkü mevcut piyasa şartlarında fiyat artırımı yapmayan %25 gibi çok sembolik bir artirimla ev sahiplerini mağdur eden bu düzenleme sonrası herkes imzalanıyor ama yine yanlış açık olan bir kısmı var onuda yaparka yaşayarak görecek insanlar. bir an önce %25 lik yaptırımın kalkması ümidiyle her iki taraf içinde makul anlaşmalara gidilmeli. yoksa adliyelerde emsal fiyat bedeli davalarında daha çok artacak çıkartmak isteyenlerde bunu geçtik yaşayan her iki tarafa da ciddi psikikolojik sorun biri balkona çıkmak istemez diğeri tüm komşuları 12 bine otururken kendi kiracisininn2 bine oturması maddi olarak da kayba zarara sokar halde bir durum. İnşallah ekonomi düzelir tüfe ye göre bir artırım olur serbest piyasa koşulları birilerini birilerine bıraksalar vatandaşlar daha iyi anlasirkennsimdi kavga gürültü sulh veya ticari hukukla çözülecek işler adlı yargıya dek düşmüş halde o ona vurdu bu bunu dövdü evine giremedi ışığı kapatıldı sartel artırıldı neler neler... İnsanlarımız doyuma ulaşması ümidiyle... Ama bunu derken de bir kiracisindannaldigi meblayi kendi kirasını öderken de bir düşünülmeli evine coreklenen fırsat zihniyetlere birileri dur demeli. . push ; C

Hanımefendiavukat degil hakim olduğunuzu belirtiniz bende hakimlerde hukuk fakultesi bitirdigi için onlarda bir avukattir dedim. avukatim hukukcuym demedim üslubunuz çok saygısızcabelki hakim olmuşsunuzsunuz bilmiyorum o konuda emin değilim

Ne nefreti sadece kendimi garantiye aliyirum kimse beni düşünmediği gibi bende düşünmek zorunda degilim

Hakimler de bir avukattır nasıl bir cümle yahu.

Ben de bir şey sorabilir miyim Benzer dairelerin kira bedeli 13 -15 000 civari olsa. Şimdiki kira 2000 civari. 4 yillik kiraci. Orta yolu bulamazsak, kiram çok düşük diye dava açılıyormuş. Bu dava ne kadar sürer tahmini ve dava masrafları kiracıya mi ait oluyor? Mantikli mi sizce. Gerci mecbur gibiyiz ama sormak istedim.

Valla bunların net bir süresi yok kanunda ben iş yoğunluğunu göze alarak tarih verdim. Ama çok istisna bir ildir hakim ikinci celsede karar verir. Küçük şehir ise vs. Sonra o tahliye kararını da icraya koymak gerekir ama ilamlı icra. siz en iyi ihtimalle gözden 1 yılı çıkarın

yargitay tahliyr taahhutnamelerini gecersiz saydı diye biliyorum. birde taahhutnameyi size aynı gün imzalatmaları yasal degil.

Geçersiz o zaman rahat olun. Tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesi düzenlendikten sonra imzalanmalı. Aynı gün veya erken imzalanırsa geçersiz oluyor

Valla kızkardeşimin öğrenci evinde iki bine oturuyordu. Şimdi ev sahibi sekiz bin yapmak istiyor binadaki en yüksek kira beş bin ama en son diretti kira sözleşmesi de benim üzerime eve tek kalıyor pırıl pırıl bakıyo altı bin olsun diyoruz çıksak altıbine ev buluruz ama birdaha uğraşmak istemiyoruz en son ali kıran başkesen tehdit vari uslubuna falan en son çıldırdım %25 zam yapıyorum mahkemeye verin emlakçınızla konuşun dedim bugün gelmiş altıbini kabul etti. Kimse kimsenin evine çökmüyor ama hiç bir yerde de %300 zam yapılmaz.

Arkadaşım eskiden ayıptı böyle şeyler kendince haklısın tabi ama insanlar inan çok pislik yapar oldu binamızda bir kiracı vardı ev sahibini mahvetti 1.5 yıl uğraştı kadın çıkarmak için giderken de çeşmelere kadar sökmüş götürmüş ödemediği kiralar da cabası ki nekdr iyi insanlar diyordum birkaç kere evine de girdim duyana kadar bu yaptığını.. demekki güvenmemek gerekiyormuş sorunsuz kiracı oranı sorunlulara göre gerçekten az.. ev sahipleri madur oluyor ama onlarında aç gözlüsü çok birşey diyemiyorm ben kendi evimde oturuyorum fakat kiraya verecek olsam inan bende imzalatırım

Yerinize başka birisi doldurursa ve siz de şikayetçi olursanız istenir zaten. Oraya delil tespiti istenirse yazmışım gördüğünüz üzere. Avukat değilim hakimim.

Şu kağıdı imzaladıktan sonra tüfeyi takarlar mı işte ona takıldım ben. Nasılsa elinde imzalı bi belge var kafasına göre at koşturabilir gibi geldi bana. N Nfrtettti

Tüm suçlu hükümet öncelikle. Ben 2019 yılında kendi başıma gayet eve çıkabiliyordum ve kendimi güzelce geçindirebiliyordum. Herkesin bütçesine göre ev vardı mesela ama şu an yok gibi bir şey. Ekonominin içine edildi herkes kendini düşünmeye başladı ama burda olan kirada olana oldu. Şu an bi boşanma durumum olsa asla eskisi gibi kendimi geçindiremem bi eve çıkamam. Bu şekilde olan nice insanlar vardır. Ben buna kızıyorum aslında. Hayat hiç adil değil. Konuya gelecek olursak böyle bi kağıt imzalatmaya çalışan bi insanın evine yerleşmem. Seneye hadi yallah demeyeceğinin garantisi yok ve taşınmak gerçekten çok zor bişey.

Ozaman kendine uygun ev bulacak kimse kimseyi finanse etmez edemez

Buradaki insanlardan gördüğüm yorumlar bile beni çok ürkütüyor. İstediğin gibi otur hiç bir şey yapamaz deyip insanların evine çöreklenebileceğini düşünenler var. Her yasal şey ahlaki uymuyor aslında. Bu sebeple bence de haklı imzalatmakta.

Bu sitede ilk defa hamişin doğru kullanıldığını görüyorum aksjsjsj

İnternetten ÖNEMLİ!: Tahliye taahhütnamesi geçerliliği konusunda en önemli şart söz konusu taahhütnamenin ne zaman alınacağıdır. Kanuna göre tahliye taahhütnamesi kiralanan taşınmazın kiracıya teslim edilmesinden sonra alınabilir. Uygulamada bu süre 15 gün veya 1 ay olarak belirlenebilir. Bu kuralın konulmasının amacı zor durumda kalan kiracıyı korumaktır. Kiraya verenin taşınmazı ancak taahhütname karşılığında kiralayacağı gibi bir zorlamada bulunmasını engellemektir. Zira belirli süreli kira sözleşmesini süre bitiminde sonlandırma hakkını kanun yalnızca kiracıya tanımıştır. Bu bağlamda tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesinin yapılmasından ve taşınmazın tesliminden sonra alınabilir. Burada belirli bir süre içerisinde yapılma zorunluluğu yoktur. Kira sözleşmesinde belirlenen süre içerisinde tahliye taahhütnamesi alınabileceği gibi sözleşme süresinin uzatıldığı dönemlerde de alınabilir. Uygulamada kiraya veren kişilerin kira sözleşmesi ile birlikte yaptığı tahliye taahhütnamesine ileri bir tarih koyarak geçerlilik sağlamaya çalıştığı görülmektedir. Bu durumda kişinin iradesi sakatlanmış olacaktır. Aşağıda ayrıntılarına değineceğimiz üzere kişi böyle bir durumda her türlü delil ile sözleşmenin sakat olduğunu ileri sürebilir

Taahhutname kira sozlesmesinden 1 ay sonra yapilmali diye biliyorum ben. Su an bos birakilan tarih kisminin ise kiracinin kendi el yazisiyla doldurmasi gerekiyor