Yok ben çalışıyorum oğlum var işten çıkardılar iş bakıyor. Kirayı 3.750 tl yaptı bir kuruş inmem dedi. Amin alllah razı olsun.

Bizim de kiramıza %100 zam yaptı şubatta ve ev sahibiyle aynı binada oturuyoruz. Bir şey demedik polemik çıkmasın diye ve civar evlerle aynı fiyata çekmiş oldu Asıl önümüzde ki yılda %100 yaparsa artık yandı gülüm keten helva ne olacak sonumuz hiç bilmiyorum Allah yardımcımız olsun. WOLFROG Ekşiden aynı tadı

O kadar cok ev sahibi/ kiracı sorunu var ki.. devlet el atsa bile cozulmuyor.. inşallah kendiniz ev alirsiniz

Ne yapayım o zaman darda kalmıştım ev yok olan uçuk tuttum işte.

Turkiye'deki oturdugun evin bir kismini kiraya vermekle ilgili yasal sureci merak ettim. Bu durum, Almanya'da yasal, ben de zamaninda dupleks bir evin 1 oda ve banyosunu kiralayip kalmis, ikamet adresimi de orasi yaptim, ev sahibi de benden gelir elde ettigi icin vergi beyannamesinde bunu belirtiyordu. Istedigi gibi kirayi arttirabilir miydi? Sozlesmede "yasalarca belirlenen oranda" yazıyordu. Sozlesmen var mi? Zam maddesini oku

Yooo yarı yarıya, üstelik benim ocağım dogalgaz değil peteklerin hepsi yanmıyor. benyeniyimgaliba

Bu doğru. Ama ev sahibi zaten yüzde yüz artırmaya çalışıyor. Her koşulda tefe tüfe oranı daha düşük kalıyor. Yani beş yıl boyunca emsal artış yapamayacağını göre evsahibi, konu sahibi bundan sonraki zamları tefe tüfe oranında artırabilir M Mutlak Butlan İnanmak istemiyorum, bilmek istiyorum.- Carl

Yok ben zaten %50 dicem. S Spizella

Oran olarak çok yüksek tabi pazarlıkla bir orta yolu bulun Bu arada anladığım kadarıyla dubleksin bir kısmını vermiş size yasal mı denmiş yorumlarda evet yasal, isterse evinin tek bir odasını bile kiralayabilir buradan girmeyin bence konuya. Şu an taşınsanız çok daha büyük masraf çıkar o yüzden güzellikle anlaşmaya çalışın

Yasal olarak birşey yapamaz gibi görünüyor. Yüzde 50 makul.

Illa da kirayi oyle yukseltiyor ve bunda israr mi ediyor? Israrinda da israrci mi? Iyi madem, gonderirken yaz "Kira bedeli" diye gorsun vergi kacirmak neymis...

Aklıma istemsizce vaktinde sizin için yazılmış yoruma verdiğiniz şu cevap geldi. Eklentiler 44372567-E98B-484F-9B36-EF3FCB0F5CBF. png 264,9 KB · Görüntüleme: 93

Hayır öyle yapmayın. Direkt kira bedeli olarak yazın. Ayrıca 4bin çok fazla evet. Ama bizde %100 zam yaptık bu yıl. Kiramız 3000. %50 teklif edebilirsiniz, belki 3250. Evde sizden başka çalışan yok mu? Allah yardımcınız olsun.

Benim bir arkadasima bu sekilde icra geldi. Elden falan verdi bankadan falan yatirdi bazen de, sonra sorun olunca kapiya avukatla geldiler. Yatirilmamis kirani var diye. Sakin boyle bir sey yapmayin. Elden veriyorsaniz da mutlaka makbuz alin.

Valla artik ne desem boş biri gelip çok uciza oturuyorsun diyecek zaten ama normalde bu sekilde zam yapamaz da bu tarz bi evde neden oturuyorsun herşey ortak bilmem ne

Oha 400.000 de çok. 5 yılı dolmuşsa kira tespit davasına hakkı var tabii. Emsal bedel davalarında mahkeme genelde arayı buluyor zaten. İyi olan olur umarım iki taraf içinde. M ManzaramDeniz

Aklınızda bulunsun diye yazıyorum, 2022 yılında kira geliri elde edenler, elde ettikleri gelirin 9.500 lirası muaf, geri kalanı üzerinden vergi ödemekle yükümlüler, siz 2000 liradan oturuyormuşsunuz, bu da ev sahibinize yıllık 24 bin lira gelir demek. Bu sene kira gelirinin 21 bin lirası vergiden muaf, 3.750'den ödeme yapsanız ev sahibiniz yıllık 45 bin lira gelir elde edecek, 21 bini düşün 24 bin liranın vergisini ödemek zorunda. Yasal olan vergi ödenmesi ve kira bankaya yatırılırken kira bedeli diye belirtilmesi. Şu haberi okumanızı rica ediyorum, faydası olabilir. Uyanık kiracılar iş başında Kiracılar, kira gelirini beyan etmeyen ev sahiplerinin korkulu rüyası oldu. Bazı uyanık kiracılar, "ev sahibim vergi kaçırıyor" diyerek Maliye'ye ihbar ediyor, ev sahibine kesilen vergi cezasından da yüzde 10 oranında ödül alıyor... www.ntv.com.tr

Nasılsa yarısını ödüyorsunuz diye rahat davranıyorlar hakkınızı her türlü yiyorlar en az 500-1000 arası ordan alıyorlar zaten

Yani adam o kadar paragöz ki sinir oldum 4000 TL ne ya kendi ikametini kiralıyor aslında yani vermeyin bence 3000 verin yeter

Bebekte var deniz manzaralı 4 bin dolara niye olmasın

Beyan yapmamıştır ama bu çokta sorun değil bizim ülkede, sizinle ihtilaf yaşarsa gider beyan eder, cüzi bir ceza öder

Evet kaçırıyor, bankaya kirayı yatırırken kira bedeli diye açıklama yapmanız lazım, ev sahipleri yıllık kira geliri üzerinden vergi ödemekle mükellef. Kiranız günümüz şartlarını göz önünde bulundurursak uygun ama sizin maaşınıza göre zaten ancak 2-3 bin lira kira ödeyebilirsiniz, yani ev sahipleri de biraz makul ve uzlaşıcı olmak zorunda, ev sahipleri ve kiracılar için zorlayıcı bir dönemdeyiz fakat maalesef ev sahibi olmayı fırsatçılığa çevirenler de var. Daha geçen akşam annem bir komşusunun 8000 liraya oturan kiracısını psikolojik baskıyla çıkarıp 17 bin liraya yeni kiracı aradığını söyledi el insaf diyorum çünkü ev site içi değil, İstanbul'un bir köşesinde geneli yaşlılar ve emeklilerden oluşan bir semtinde, lüks olmayan eski bir binada ufacık bir daire. Aynı yerde biraz daha geniş daireleri 25 bin liraya kiraya veriyorlarmış, annem depremden sonra iyice çıldırdılar fırsata çevirdiler diyor valla haklı.

Hayır, banka yoluyla haa bide bana dediki yeni taşınırken kirayı gönderirken diğer yaz açıklamaya, kira ödemesi yazma. Çakalll vergiden kaçıracak.

Benim üst katımda böyle Spizella, yeni dubleksler iki daire gibi yapılıyor, üst kat tam bir daire alt katta öyle, kapıları ayrı. İsteyen merdiven koyup kendisi kullanıyor iki katı, isteyende iki daireden birini kiraya veriyor. İnsanları dolandırma gibi bir durum yok yani, bina yapımı sırasında kapı numaraları bile ayrı veriliyor mesela benim üstüm 27 numara, onun ev sahibi 29 numara her şeyi ayrı yani. Elektrik, doğalgaz saatleri istenirse ayrılabilir ama kanun bir kullanılmasına da izin veriyor. İnsanların o dubleksleri alma amacı o zaten iki daire sahibi olmak

Ne yalan soyleyeyim, en son kiraci vakasi sonrasinda, fena gicik oldum kiracilara genel olarak. Muvekkilin evinden cikmak icin para istiyor. Nötr bakamaz oldum son günlerde bu konulara.

yasal olarak artış oranı fazla. dubleks evmiş bencede orda zaten sıkıntı var arkadaşların dediği gibi... ama bir yandan da hangi ildesiniz mesela? kira ortalamaları ne? evden çıksanız 4 binden ucuz ev bulunabilecek bir yerde misiniz? istanbul izmir gibi büyük şehirse zaten 4bin bile iyi yani kira olarak... öte yandan herşey zamlanıyor, ev sahibinizin başka geliri var mı? onunla çocuk okutuyor mu mesela? bu tip şeyleri çift yönlü düşünme taraftarıyım.. siz de öte yandan haklısınız asgari ücretle geçiniyorsunuz. temmuzda bir zam olacak belki biraz daha iyileşme gelebilir... bence ev sahibi ile oturup ortak bir fiyatta anlaşın. %50 zam talebiniz bana da makul gibi geldi. bir söyleyin bakalım ne diyecek B

Kapınız ayrı mı bari?

Nuh diyo peygamber demiyor konuştum çok. Bakalım ne olacak. eylulcmre

Güzellikle anlaşma yoluna git diğer türlü yine sana çok pahalıya mal olacak.

Aynen öyle. Mesela bize %100 zam yapacağım demedi, ben kendim teklif ettim 3 bin olsun mu diye. Çünkü biliyorum onun düşündüğü belki de daha yüksek, inatlaşılırsa çıkmak taşınma masrafı depozito her türlü inatlaştığın rakamdan çok daha üste çıkıyor.

Kontratım var, kirayı yatırırken bana dediki yatırırken kira bedeli olarak yazma, diğer yaz dedi. Acaba vergi kaçırıyor olabilirmi? ATTRAENTE ACTA EST

Yanlış bilmiyorsam o evi kiraya vermesi suç.

Allah yardımcınız olsun.

Ben de çok gördüm %25 zam için evini boş tutup kiraya vermeyen kişileri. En azından temmuz (%25 zam sınırının süresi o zaman bitiyor diye) sonrasını bekleyelim diyorlar kendilerince haklılar.. E evler boş kalınca insanlar kiralık ev bulamıyor kiralar daha da artıyor. Yani devlet kira sorununa çözüm bulacağım diye iyice saçmasapan bir hale getirdi durumu. Gerçekten kira soruna çözüm bulmak istiyorlarsa sığınmacıları Afgani suriyeliyi bilmem nereliyi göndersinler. Ülkeye 10 milyon insanı doldurursan böyle bir sorun çıkar elbet.

1 yıllık kiraciysaniz ve kontratiniz varsa hiçbir şey yapamaz hukuki olarak. 3000 yapın en fazla

Sanırım siz üst dubleksindesiniz. Bence kötü olmamaya bakın. Elektrik su d. gaz keserse sinirlenip size bu sefer de siz mağdur olacaksınız yine

Parayı elden mi veriyorsunuz?

Ben bu %25 dayatmasi yuzunden, kiracımın süresi dolmustu, cikardim evden. Yeniden de kiraya vermedim. Öyle bos duruyor. Sözüm size degil ama kiracılar da iyi alisti piyasanin yari fiyatina kirada kalmaya. Enflasyon yüzde 100'den cok fazla. Onerdiginiz artis düşük kalıyor.

Benim eskş ev sahibimde bunu söylemişti ama ben inadına kira yazdım. Hatta Ocak kira şubat kira diye de isimle yolladım parayı. Yarın öbür gün bu adam bana hiç kira vermedi. O para da bana başka bir borcu içindi derse ne derim diye her yere kira yazdım açıkçası.

gulumsebebek Prematüre annesi Anneler

Kontrat var ikamet onların üzerine, evet araştırdım ortada ev yok beni nasıl mahkemeye vericek onu bilemiyorum. Yani ne diyip açacak davayı.

O zaten kesin. Faturalarınız da çokmuş. Öderken adil dağılım yapılıyor mu emin misiniz

Ayrı ayrımoralim bozuk güldürdünüz beni Allahda sizi güldürsün.

Bu arada sizden çok fazla fatura ücreti alıyorlar annemin arkadaşının evi dubleks sizinki gibi çatı katını kiraya veriyor ala onlar ödemede şöyle yapıyorlar kiracı iki kişi annemin arkadaşı 4 kişilik bir aile gelen her fatura 6 tıya bölünüyor 4 kişilik payı onlar 2 kişilik payıda kiracı ödüyor. Eğer ev sahibiniz evde sizden kalabalıksa kesinlikle bunu talep edin onlar 6-7 kisi ise faturaların ikiye bolunmesi size haksizlik

Aç gözlü ev sahipleri dışında tek geliri kira olan ev sahiplerine çok kızamıyorum. Hersey o kadar pahalı ki, herkes geçim derdinde. Her iki tarafta da bakmak lazım. Benimde kiracım var biz zam yapmadık. Makul fiyattan oturuyor. Ama biz çift maaşız bir şekilde geçiniyoruz. Düşünüyorum tek maaş olsaydık yetişmezdi mecbur zam yapardık. Çok zor bir dönemdeyiz. Allah herkesin yardımcısı olsun

Eğer haksız koşullarda çıkartmak istiyorsa para istemek hakkı hence. Nakliyesi var kira farkı var...

İşi yokuşa sürmek için kombiyi kapatmasinlar. Ya zam yaparsın ya soğukta durursun derlerse ne olacak.

Bizde şuan aynı durumu yaşıyoruz. Eski ev sahibim daha bir sene önce evi sattı. Yeni ev sahibi hanım 3. Kez zam yaptı bu ay toplam da %200. Bizim ekşi yanımız kontrat yapmamıştik bu ay kontrat yapıyoruz. Kirayı da %100 olarak gösterelim sonra başımız ağrımasın dedi. Uyanıklık yapıyor. Yani kontratı emsallere göre yapıyor ama fazla istiyor. Olur yapalım dedim yıllık efe Tüfe den zam yapılır normalde dedim. Benim kontratım olmadığı için ses cikartmadim ama imza atıldıktan sona tüm hukuki haklarimi sonuna kadar kullanacağım. Sizin hazır kontratiniz da var %25 zammı yapın gönderin ve bizden fazla zam talep ediyor diye cimerden şikayette bulunun. M masalak Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Şu an mart ayının yasal üfe-tüfe kira oranı %72. Herkes yasal hak diyorsa şu an %25lik zam normal bir hukuk ülkesinde uygulanamaz zaten.

4 Bine ev var mı ki?

Böyle bir şey yok. Eğer sözleşmede zam oranı belirtilmemişse, son 1 yılın ortalama TÜFE'sine göre yapılır zam. Yani resmi olarak açıklanan enflasyon oranına göre. Muhtemelen %50 civarında olur. Genelde zaten hazır kontrat imzalanıyor onda da TÜFE ya da enflasyon oranı yazıyor. Hiçbir ev sahibi kafasına göre %500 zam yapamaz. Kira sözleşmeniz 5 yılı geçtiyse ve kiranız benzer evlere göre çok düşük kaldıysa, ev sahibi rayiç kiranın belirlenmesi için dava açabilir ve mahkeme kararıyla yüksek bir zam yapabilir o ayrı bir konu. Avukatlar bunun için var. Lütfen her duyduğunuza inanmayın bir avukata danışın. Aşırı derecede bilgi kirliliği var.

Nerede yaşadığına bağlı var kimi illerde 4bien çok lüks evlerde kalırken kimi illerde Bodrumda bile kalamiyorsun

Tabi ki böyle bir şey yazmayın şu ayın kirası diye belirtin, diğer yazınca hadi bana kira ödemiyor dese nasıl ispatlayacaksiniz.

Asgari ücretin bu kadar olmasında, asgari ücretle geçinememekte, faturaların maaşın 4 te biri olmasında ve ekleyebileceğim bir sürü maddede ev sahibinin suçu yok. Bunu bilin ve görün lütfen. Temmuz mu ağustos mu ne yüzde 25 lik zam sınırı doluyor diye biliyorum. Anlaşmaya çalışın yoksa bir sonraki zam yüzde beyaz bile yapsa birşey diyemeyeceksiniz. Not: bende kiracıyım

Bu yaptığı suç zaten.

Tabi 400.000 cikma ucreti istiyor. Derdi nakliye, zarar degil, bildigin karaktersiz. Ama ne yapacagim kira tespit davasi patlayacak yarin kafasinda. Emsal bedel kira versin otursun bakalim.

+1. Bizim binada da böyle birisi ev sahibiyle inatlaştı. Herkes 3000 verirken o 1200 falan veriyor. Temmuzda istediğim zammı yapacağım dedi ev sahibi. O yüzden anlaşmak çok önemli. Konu sahibi hem fatura konusunda hemde ev konusunda kullanılıyor. Bunun farkına vararak ödesin. Ev bulabiliyorsa bulup çıkması çok iyi.

Kombi olmayan eve 4bin mi üstelik yüzde yüz zamla tüpe para mı yetişir bu kiraya vereceğiniz parayı kombili eve verseniz tüpten kar edersiniz.

Vergiden kaciriyor...

Bazı kiracilarin evi gasp ettiğini düşünüyorum bende boş kalmasindan yanayım iyi birisi olmadıktan sonra uğraşamam kimseyle markete gidince diyebiliyor muyuz yaa bu peynir 20 lira olsun diye hem ev güzel olsun hem rezidans olsun hem konumu iyi olsun birde ucuz olsun tabi başka...

Öyle bi serefsiz de benim ev sahibi masallah her sene cifter cifter zam yapiyo piyasa bozuk diue kendi bozuk kişiliğini de katip oyle zamlandiriyor bu sene de iki kat olmazsa satariplm diye tehdit etti satiyosan sat be serefsiz dedim kapattim telefonusoyledgi rakama kim alcaksa artik

Bunu daire diyemi kiraya vermiş Böyle bir hakkı var mı ev sahibinin Çatı dublexi bu değil mi Olabilecek biryasal süreçte Sanki bu durumda Ev sahibinin başı ağrar Kendi oturduğu evin bir bölümünü kiraya vermiş olmuyor mu Kira zammı hiç adil değil tabiki arayın hakkınızı

Tefe tüfe yine çok yüksek ama. %25 kalkıyor ancak geçen yıl tefe tüfe %71di diye biliyordum ben. Her konuda yine de uzlaşması lazım.

Oturduğunuz ev dubleks geçiyor ve tüm faturalar ortak ödeniyorsa sizin ikametgah adresiniz nerede? Muhtemelen kontrat vs de yapılmadı. Bizde de aynı sorun var 4 yıllık kiraciyiz kendi evimiz eşimin işine uzak. Ev sahibi %120 zam yapma derdinde fakat %25 yapabilir kontratın fes edilmesine 1 sene var. Eşimde pabuç bırakacak tipten değil inadına o 1 seneyi de oturmak istiyor. Hukuki yönden de biz haklıyız. Sizde de olasi bi durumda ev sahibinin başı ağrır gibi geliyor ama iyi arastirmaniz gerek kontrat vs yok sizde sıkıntıya düşersiniz.

Burda ne demek istediğinizi anlamadım?art niyet yok burada.

Devletin %25 i bu yaz bitiyor zaten oradan girmeyin konuya. Evi bu şekilde zaten kiraya vermesi yasal mı onu bile bilemedim.

Bence bu soruyu, bizi bu hale düşürenlere sormalıyız. Ekonomi çoğu insanın belini büktü... Henüz bir yıllık kiracı için fazla artış yapılmış. Allah yardımcınız olsun.

Bence yokuş yapın yüzde yirmi beşten fazla vermeyin. 4bin verecek olduktan sonra daha güzel bir evde kalırsınız Led_BiR_Vele_DisTiri Amaaaan Zırt! tek ayak

Merhaba herkese, hayırlı ramazanlar. Daha önce de konu açmıştım, dün ev sahibi aradı kiraya %100zam yaptım dedi.(2000 tl den4000 tl)tabi şimdi böyle görününce 4000 tl az görünüyor ama, bende asgari ücret alıyorum 4000 kira 2000 faturalar bana kalan 3000 napayım ben onunla nasıl geçineyim Allah aşkına söyleyin. Ben bugün söyleyeceğim arayıp devletin uygun gördüğü %25değil de %50 yapayım dicem kabul etmezse yasal haklarını kullanabilisiniz dicem(Bu arada oturduğum daire dubleks olarak geçiyor alt katta ev sahibi üst katta ben oturuyorum, faturalarımız hepsi bir. Kombi yok benim katta ocak tüplü, uygun olduğu için sesimi çıkarmadım kabul ettim tutarken(1 yıllık kiracıyım bu arada)sizlerden fikir bekliyorum.

anladım yeni evler bir değişikmiş. ben de en üst katta oturuyorum. karşı dairem çatı katının kendi üst tarafına kapı takmış 1 oda 1 banyo var pencere yok, elektrik su ayrı değil. doğalgaz yok. kiraya veriyorlar. oturanlar bizim kata kadar asansörle çıkıyor. bu katta inip merdivenle evlerine çıkıyorlar. ne kapı numarası var ne bişey. senin anlattığın gene iyiymiş sonuçta ayrı bir daire. benim apartmandaki durum tamamen illegal

Yok malesef bende isterim çıkmayı ama her senede taşınılmazki inanın yıldım. Civarda kiralar eski binalar 7 binden başlıyor.

Vallahi 3750 den aşağısını kabul etmedi. çıksam 8 binden aşağı kira yok, taşınma depozit 50 bin çıkıcak benden, onu geçtim ben nasıl veririm o kirayı. Oda biliyor bunu yokuşa sürüyor, ne diyim allah yedirmesin diyorum. Patidostu Çok pati az insan çok

Ev sahipleri kafasına göre kira yapamaz, yüzde 25 temmuzda bitiyor bu doğru ama, ev sahibi en fazla tefe tüfe yapabilir. Bu da yüzde elli, altmış gibi oranda gelir. Konuya gelince bence üç binden fazla yapmayın. Hiç bir yasal hakkı yok ev sahibinizin. Not: Ev sahibiyim. Benim kiracim da yüzde yirmi beş zam yaptı bu yıl. Hakkaniyetli bulmadım tabi ama yasalar böyle yapacak bir şey yok.

Kira konusunda anlastin, ortada bulustun diyelim. Ama isler sarpa sarip da evden cikartir ise yazidaki bir bolumu kesinlikle uygula. "Ev sahibine kızan kiracı, Maliye'ye 'ev sahibim vergi kaçırıyor' diyerek ihbarda bulunuyor. Bu ihbarı değerlendirmeye alan Maliye elemanları da, ev sahiplerinin kira gelirlerine geri dönük beş yılı kapsayacak şekilde inceleyerek, ödenmeyen vergiler için yüklü vergi çıkarıyor."

Burada herkes atık tutmuş ama enflasyonu göz önünde bulundurunca yapılan zammı pek yadırgayamayız gibi, etik demiyorum ama bir sorunda göremedim

Arkadaşlar, konu sahibini yanlış yönlendirmeyelim. Ev sahipleri temmuzdan sonra istediği zammı yapamayacak. En fazla tefe tüfe oranında zam yapabilir. Ben de ev sahibiyim. Konu sahibi, bence 3000 den fazla artış yapmayın. Zaten hiç bir yasal hakkı yok ev sahibinizin

Bir yıllık kiracı için artış fazla, kaldı ki dairenin dubleksini kullanıyorsunuz tüp vs var itiraz edin... evet 4bin uygun pahalı değil ama 2 binden 4 bine 1 yıl içinde olmaz... sonuçta evi tutarken sizde uygun olduğu için bazı özel durumlarını kabul etmişsiniz.

Valla tek bildiğim şey inat inadı doğurur. Siz yaparsanız ev sahibi daha beterini yapar ve üzülerek söylüyorum en sonunda kaybeden siz olursunuz.