O dediğiniz sembolik miktarlar için geçerli. Aynı apartmanda diğer kiracılar 1000 liraya otururken siz senelerce 500 liraya oturursanız isteniyor geçmişe dönük diye biliyorum. Ayrıca her sene belli bir orana kadar artış yapılabilir illa o oranda yapılacak denmiyor. Ev sahibi de yapmamış fazlasını isteyemez. Ev sahibini düşünmek güzel tabi de şu süreçte işi bozulmayan var mı? Bi anda 500 lira artırıp karnı burnunda kadına kabul etmeseniz noterden kağıt yollarım demek mi iyi niyetlilik oluyor? Sorun zaten her şeyi mükemmel bilmek bilmemek değil ben de bilmiyorum bilemeyiz de. Ama öyle bi tavrınız var ki ödeyeceksin tabi az artırırken iyiydi şimdi mi kötü oldu. Böyle bi zorunluluk yok olsa da denecek laf değil bunlar. Ki bu bu tarz yorum yaptığınız ilk konu da değil görüyorum bazen yorumlarınızı. Beklediğiniz hoşgörü size de lazım. -Olivia- _Olivia_ Üyelik

Peki bu lira zamlarında önemli olan karşılıklı olarak anlaşmak değil mi? Biz kendi kafamıza göre şu kadar zam yaparız diyip sadece o kadar yaptırmadık O kadar değil de bu kadar olsa dedik karşılıklı olarak anlaştık o bedelde . push ; -Olivia- _Olivia_ Üyelik

Aradığında bile adam 350ye indirmiş daha ne yapsın ki

Ev sahibimiz tek başına yaşayan bir kadın ve bizim sitenin yarısı onun kiracısı üstelik sitenin bulunduğu iki sokakta yarısına yakın binalarda onun kimsenin mal varlığı beni ilgilendirmez Bize de keşke her sene 50 lira zam yapsaydı Benim denilen miktardan indirim yaptı dediğim tefe tüfenin en üst sınırı 280se 250 olsun bari dedik düz rakamlar olsun diye Bir de ev sahibimiz ile ilk defa muhatap olduk bundan önce arada emlakçı vardı Ve telefonda ben kimseye çıkışmadım Ben buraya yazıp toplu zam istenmesi diye bir olay var mı diye sormak istedim

Sonuçta her kontrat zamanı ortak noktada buluşulmuş. Sizde ev sahibinin kabul ettiği miktarı zam olarak ödemişsiniz. Simdi geçmiş yıllarda eksik zam yaptım, onların farkını şimdi alayim mantığında olmak etik değil diye düşünüyorum. Ayrica siz evden çıkınca 500 TL zamlı şekliyle kiraya verebilecek mi? Bizde evsahibiyiz ve düzenli gelsin varsın eksik zam yapalım düşüncesindeyiz. Zaten malum dönem anlayışlı olmak gerek.

Hayatımda ilk kez kiraciyim. Konuyu sabote etmek istemem ama geçen yıl eylül ayında evi tuttuk bugün de kontrat yenileyeceğiz. Bu durumda biz 11 ay o fiyattan oturup 12. Ay zamlı kira ödeyeceğiz. Normalde bir sene yani 12 ay oturmamız gerekmez mi?Bir de çok gerildim. Konu sahibi bence sizde 350ye tamam demeyin ama 200 e tamam diyebilirsiniz yasal hakkı 138 tl ise. Alys

Ama sonuçta sizin anlaştığınız fiyatta zam yapılmış, olması gerekenden az bir zam gerçekleşmiş değil mi? Bence ev sahibiyle inatlaşmayın, adamın bu kadar iyiliği dokunmuş bi orta yol bulunsun deirm. Eğer kontratınız süresiz değilse, yenilenen bir kontratsa sizi çıkarma hakkı var.

Şuan hesapladım şimdiye kadar ilk dediği şekilde yapılsaydı kiraları bu sene için bizden beklediği kiradan 150 lira altı tutuyor -Olivia- _Olivia_ Üyelik

Ama öle demedi ev sahibi kafam karıştı ben tekrar konuşayım. deepsimply Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Hayır yapamaz sizi de kafasına göre çıkaramaz. Yine de orta yolu bulmaya çalışın yaptıkları için teşekkür edip ne kadar ödeyebileceğinizi söyleyin en azından. Sizi böyle bir zamanda rezil etmek istemeyecektir

Hayır kafasına göre zam yapamaz. Eğer her sene kontrat yenilemiyorsanız kontratınız sınırsız süreli sözleşmeye dönüşür öyle bir noter ihbarıyla çıkaramaz. Ama yıllarca anlaşılanın altında zam yapmış bir ev sahibiniz varken fazla sert olmayın derim bu konuda. Sizi dört yıl alttan almış, idare etmiş bu kez de orta yolu bulan siz olun.

Aynı şekilde sizinde yorumlarınızı görüyoruz, merak etmeyin. Size kızdığım tek nokta bilginiz yok fikriniz var cümleniz. 2 cümlemden bilgim olmadığını düşünmeniz beni sinirlendiren. Doğrusunu söyleseniz, bilsemde bilmesemde bilgi için teşekkür etsem olmaz mı ne dersiniz? Hoşgörü sadece bana lazım değil, size de lazım. Ben orada ödeyin o zaman dedim. Kötü birşey demedim, aynı şekilde karşılıklı olarak tavırlarımızı düzeltmeliyiz bence. Kaç yıllık kiracıyım, belli bir oran dışında arttırılamadığını bende biliyorum. Ev sahibinin yaptığına doğru ya da kurala uygun demiyorum. Söylediklerini de etik bulmuyorum. Ancak bunca yıl zam oranından daha az zam yapmış bir insanın kötü niyetli olduğunu da düşünmüyorum. O cümleyi kurma sebebi büyük ihtimalle konu sahibinin bu şekilde çıkışacağını bilmesidir. Aynı durum bizimde başımıza geldi, her yıl 50 lira (bildiğiniz 50 TL) zam yapan kadın bu yıl 175 lira zam yapmak istedi, kabul ettik. Biz "hayır önceki yıllardaki gibi yapsaydın, az yapmış olman bizi ilgilendirmez bizene" de diyebilirdik. Ama demedik, çünkü gösterdiği iyi niyeti karşılıksız bırakmak istemedik. Bu yüzden 350 ödeyin diye söyledim, yoksa ev sahibinin onları çıkaramayacağını, belli bir zammın üzerinde zam yapamayacağını bende çok iyi biliyorum merak etmeyin. İnanın ev sahibiyle kiracı arasındaki anlaşmazlık sadece kiraya değil birçok şeye yansıyor. Kimse ev sahibiyle kötü olmak istemez. Bence konu sahibi ev sahibiyle anlaşsın, beraber ortak bir zam belirlesinler. Ne konu sahibi çıkmak zorunda kalsın, ne de ev sahibi zor duruma düşsün.

Kafasına göre zam yapamaz. Ama size çıkın diyip sözleşmeyi yenilememe hakkı var diye biliyorum. Yalniz eksik zam yaparken iyiymiş adam. Büyük ihtimalle pandemi döneminde kazancı azaldı.

Tamam o zaman sizin lehinize bu durum, çıkaramaz. Ama uğraşır ve önceki yıllarda sözleşmenin altında zam yapıldığını kanıtlarsa sanıyorum önceki yılların eksik oranları da hesaplanarak zam talebinde bulunabilir, buna dayanarak da tahliye isteyebilir. Bu da en az bir yıl sürer. Emin değilim ama araştırmak lazım, avukat arkadaşlar daha iyi bilir. Sizin evden çıkmak gibi bir niyetiniz yoksa alttan alın orta yolu bulun derim. Ev sahibiyle ters düşmek çok mantıklı değil çünkü.

Hayatımda ilk kez kiraciyim. Konuyu sabote etmek istemem ama geçen yıl eylül ayında evi tuttuk bugün de kontrat yenileyeceğiz. Bu durumda biz 11 ay o fiyattan oturup 12. Ay zamlı kira ödeyeceğiz

Eksik alırken iyiydi şimdi mi kötü oldu. bütçenize uygun degılse uygun bir yere gecın Doğumdan sonra.

O zaman 350 lirayı kabul edin.

Hayir zamlari toplu ekleyemez. Bu seneki zam oranı neyse o bir lira fazla ödememe hakkini var. Noter ihbariyla da çıkaramaz eğer adliyeden tahliye talebi gelirse itiraz sürelerini kacirmayin yeterli.

Kızlar merhaba konum bdv lik mi bilmiyorum ama şuan benim derdim gerçekten Değilse bile daha çok etkileşim için burda kalmasını rica ederim Ben 39 haftalık hamileyim evimizin kontrat tazeleme zamanı geldi. Bu sene 4. Yıla gireceğiz Ev sahibimiz geçen yıllarda eksik yaptığı zamları toplayıp bu sene ki zamma eklemiş Yasal oran 11.5 iken buda bizim kirada 138 lira yapıyor bizden 500 lira zam istiyor bu mümkün olabilir mi Geçmiş yıllarda bizim bu kadar ödeyebiliriz dediğimiz zamları kabul edip üzerini pandemi sürecine denk getirip bizden istemesi Telefon açıp konuştum 500 lira zam yapamayız bir haftaya doğumum var taşınmam da imkansız lütfen orta noktada buluşalım dedim bana iyi 350 lira zam olsun ödeyemezsen de bir iki aya İstanbul a geleceğim noterden çıkma ihbarnamesi hazırlatırım size dedi Kendisi noterden belge gönderirim derken bizde yasal zamdan daha fazla zam yapamazsınız şikayette bulunuruz diyebilir miyiz Yoksa kendince eksik yapılan zamları bir başka yılın üzerine ekleyebilir mi?

O zaman kontrattaki oran üzerinden zam yapın, o şekilde yatırın kirayı. Şu durumda bir yıl içinde çıkarsanız en fazla depozitodan olursunuz, gıcıklığına geri ödemeyebilir. R Renkli

Allah gözünü doyursun

Allah Allah, bilgimin ya da fikrimin olmadığını 2 yorumumla mı anlıyorsunuz? Sizinde benim hakkımda fikriniz var ama bilginiz yok niyeyse. Ama durum açıklayayım size bilgimin olup olmadığını; Yıl içinde belirlenen oranın üzerinde zam yapılamaz, buna itiraz edilebilir. Kira sözleşmesi eğer yenilenen bir sözleşme değilse, noterden kağıt yollayıp çıkmasını da isteyemez. Ancak bu kişi zaten öncesinde kiracısını düşünerek belirlenen zam oranının altında zam yapmış. az zam yaparken "hazır lütfen yasal zamdan daha az zam yapmayın" dediklerini hiç zannetmiyorum, işlerine geldiği gibi kabul etmişler. Adam az zam yaparken iyiydi, birden fiyat arttırması mı kötü oldu? Kendisi söylüyor hesaplamış 150 lira altı tutuyor demiş. 500-150=350. O zaman 350 ödeyin dedim. Çünkü kişinin iyiliği dokunmuş, kötü niyetli olsaydı önceki yıllarda tolerans göstermek yerine hakkı olanı isterdi. Belki adamın işleri bozuldu, belki geliri azaldı belki hastası var birşeyi var değil mi? Evet etik değil ancak adam haksızda değil, bu zamana kadar az zam yapmış herşey güzelmiş adam fiyat yükseltince mi kötü oldu? Ayrıca üstteki yorumcununda yazdığı gibi önceki yıllarda belirlenen zam oranının altında zam yaptığını ispatlarsa bu zammı isteyebilirmiş, buna dayanarak tahliye de isteyebilirmiş. Herşeyi çok mükemmel bilmiyorum, herşeyi çok iyi bilmiyorum ancak bu size insanları aşağılama hakkı vermez.

Zaten en azından şu bir yılı da atlatalım çocukla bu eve sığmayacağımız için zaten çıkmamız gerekiyor Bizim planlarımız da seneye taşınırız zaten hep vardı KudrAlobar Ayak

Bence 350 lira zammı dusunun, cinsiyetci cumle kurup buradakiler onu ima etmemısken ustelık kavga çıkarmaya calısmak yerine.

ben olsam tasinirim, yani hemen degil de 4-5 ay sonra, ev sahibine de oyleyse boyle derim, yaptigi normal degil, hem koronadan oturu, hem dogumunuzdan oturu evden cikamayacaginizi biliyor ve zammi ona gore belirliyor. eskiden az zam yapmasinin sebebi de evden cikmayin yeniden kiraci aramasin diyedir. biz de kiracimiza yillardir zam yapmiyoruz, evimize iyi bakiyor, yetiyor bize. Zam yapsam, adam ciksa, evim 2-3 ay bos kalsa ayni miktar zarara girecegim zaten, duzenli kiraci gibisi var mi hem.

Eksik zam derken bizim zamlarımız her zaman tefe Tüfe ye göre oldu bir yılda 320 lira zam isteyip 200 lira yaptığı da oldu Ama bu pandemi sürecinde normalde 138 lira yapıyor ama siz 500 lira verin demek çok vicdansızca Bizde ev sahibiyiz şimdiye kadar kiracımıza sadece bir kere 100 lira zam yaptık 50/75 Zaten telefonda ben şimdiye kadarki anlayışınız için teşekkür ederim diyip başladım konuşmaya

Yok yenilenmiyor şimdiye kadar hiç kontrat yenilemedik R Renkli

Kendisinin yasal zam yapma hakkı %11.5 iken bana yaptığı zam. %41.6 Yani yasal hakkın 3.5 katı

Bekliyorum devamını bakalım bilmediğimiz ne varmış kanunda

Ekleyemez kontrat ne şekilde yenilenirse odur, kanunen geriye dönük işlem yapılmaz Size ihtarname çekse de iş davaya gider o da yıllar sürer, rahat rahat yapın doğumunuzu kafanıza takmayın Ha işler çok gerilirse bebek biraz toparlanınca taşınırsınız

Sizin kiranız ne kadar şu anda? geçmiş yıllarda artış olmadı yada az oldu diye hepsini bu yıla yüklemesi ne hukuka ne vicdana sığar... avukat değilim ama yapamaz diyorum

Sözleşmeniz bittiyse yenilerken böyle yüksek tutar isteyebilir. Ödeyemiyorsanız da çıkarsınız yapacak bir şey yok. Kiralar çok değişti şu anda. Ben 1500e tuttum evi geçen yıl, 150 tl zam ekledik 2. yıl kontratı vardı. Şimdi oturanlara 2250den fiyat veriyorlar sitede. Çıkacağım seneye başka ev bakıyorum şimdiden. Sizin için zamanında düşük fiyat da vermiş gayet iyi niyetli davranmış, şimdi hamilelik filan diye dramatize etmeyin derim.

Üf, her konuda istisnasız polemik yaratmaya çalışmaktan lütfen vazgeçin. Herşeyin en iyisini, en mükemmelini siz bilemezsiniz.

Ev sahibi sizi malesef dolandiriyor, ben hakkimi ogrendim boyle bir sey yapamazsiniz, istersen mahkemeye ver diyin, ben size yol gosteririm bisi olursa, bizde boyle bir sorun yasadik S sunsea

Insanlar ne acımasız olmuş. Yahu 39 haftalık hamilesiniz. Yani evden öyle hemen taşınamazsınız. Mutlaka ev sahibi ile bir daha konusun bari daha makul bir zam miktarı belirlensin. Mutlaka belirlenmiş bir artış oranı vardır. Bir avukata danışsanız size yardımcı olur. Çok stres yapmayın bebek etkilenmesin.. Eğer ev sahibi anlaşma durumuna gitmiyorsa bir bilirkişiye mutlaka danışın. Haklarınızı ögrenin..

Şu zamanda ev sahiplerine bi haller olmuş bizimki de 200 tl yapmaya kalktı itiraz ettim çıkarız ozaman dedim hayır biz çok memnunuz sizden ne çıkması dedi ve 50tlye düşürdüm olta atıyolar işte yersen. Yasal olarak zam oranı var kafasına göre yapamaz

13. Ay zamli odeyeceksiniz limoncu28

Niye edecekler? Hayır bilginiz yok fikriniz var niyeyse. Üst sınır bellidir onun üstünde artıramaz kirayı ev sahibi. İsterse 10 yıl aynı fiyattan otursunlar 11. yıl yasal sınırdan fazla ar tı ra maz. O zaman kabul edin bu zaman kabul edin tarzı fikirleriniz muz cumhuriyetinde uygulayın siz kanun var nizam var. Biz onlara uyuyoruz.

tefe tüfe oranına göre sizin 138 lira zam miktarı tutuyor sa 139 lira bile alamaz istediği notere gitsin ama can sıkıcı durumlar ortaya çıkıcağı kesin sizde doğumdan sonra biyer bakmaya başlayın kafanız rahat olsun. uğraşmaya değmez böle insafsız adamlarla

Evet bende konuştum düzelttik durumu. Çok tşk aseriyorum ilginiz için.

Sirf bu sene icin bile olsa 350 yi kabul. edin seneye çıkarsıniz adam. en azindan daha once az almis S sunsea

Kendi evinize çıkın imkan varsa ys da denk fiyatta bir yerde oturun derim. Diğer türlüsü çok çok zor Hayırlı doğumlar dilerim

Zamaninda eksik artirmasi hepsini toplayip birden istemesi etik degil bence. Evet kriz ortami. Belki onunda eksikleri var. Ama hersey para degil. Biz kiracilarimizdan 3 ay para almadik birseyleri kenara atabilsinler diye. Yasal haklariniz ne bilmiyorum. Avukat arkadaslar daha iyi yardim eder