Aynen, bizim teras kat da bu şekilde. Bina için 3 kat şeklinde izin alınmış ama 4. katımız da ayrı bir daire olarak kullanılıyor. Normal daireden farkı; su, elektrik doğalgaz hepsi 3. kattaki daireyle ortak. Bence bilgece belediyeye giderek dairenin durumunu sorgulayın, muhakkak yönlendirirler. Eğer daire olarak izin verilmiyorsa da bizimki gibi yapmayın bence, ne olur ne olmaz. Şimdi razılar ama siz orayı adam edip hatları kendi dairenizle birleştirirsiniz, seneler sonra yan çizerler filan başınız ağrır.

İzin almanız mümkün aslında. Ancak bir miktar masraf yaparsınız. Bulunduğunuz bölgenin kat sınırı uygunsa ki duvarlar falan örüldüyse büyük ihtimal uygundur, yeniden proje çizdirip belediyeye onaylatırsınız. Bu işin peşini kovalayın derim. Bu şekilde yazlıklarını büyüten tanıdıklarım var.

Tamam canım çok sağol

Binanın belediyedeki onaylı planında kat olarak geçmiyorsa orası hiçbirşey yapamazsınız maalesef Bilgece. Belediyeye plan veriliyor bina yapılırken kaç kat olacak, kaç m2, kaç daire vs. belirtiliyor ona göre onay çıkıyor, aksi bir durumda yapılsa dahi yıktırma durumu olabilir tespiti halinde Belediyeden soruşturun derim.

Merhaba arkadaşlar, benim bi sorum olacak muhakkak bilen birileri vardır diye soruyorum. Benim eltilerim karşılıklı oturuyorlar bi binanın en üst katında. Ve onların üstünde de iki tane boş içi yapılmamış daire var ama etrafı falan duvarlarla örülmüş. Evi alirlarken müteahhit üst kat da sizindir isterseniz eğer izin alabilirseniz yaptırın demiş cunku buna gore biraz fazla para almis. Fakat tapuda üst katla ilgili bir şey yazmıyor. Binanın ortak mali deniyor. Fakat Binadaki herkes kabul etmiş kayinlarimin olduğunu. İşin ilginç tarafı evin sahibi de öldürülmus maalesef yaşamıyor.. Sizce binanın ortak alanı diye geçen yer belediyeden izin alınıp daire haline getirilip tapu alinabilinir mi? Bina sakinleri imza veriyorlar ama belediye için ne yapmak lazım, imza yeterli olur mu? Çünkü üst kati yapıp kaynanam oraya geçmeyi düşünüyor. Çok da büyük bir yer çok rahat 2 daire çıkar ordan. Muhakkak bilen birileri vardır diye sormak istedim size. Teşekkürler şimdiden...

Sessiz sedasız yapılırsa evin içi şikayet eden de olmazsa eğer kimse ilgilenmiyor ama izin alicaksaniz eğer o zaman başka. Belli bi miktar para ödenir diye biliyorum

İmza ile olmaz Bilgece Ortak alan işgali olur, en ufak bir uyuşmazlıkta bir şikayete bakar, yıkım kararı çıkartılır Ev işleri ile çok meşgul oluyorum bu aralar, kanunda imza ile izin diye bir konu yok, imza verilse de sonradan şikayet yolu açık. Bina planının yeniden yapılıp o alanların daire olarak düzenenip, belediyeye onaylatılması sonra da kardeşine satışının yapılması gerekli, kanunda plan tadilatı olarak geçiyor ve çok masraflı bir iş

belediye işi nasıl olur tam olarak bilmiyorum ama bizim apartman 3 kat gözüküyor fakat en üst katta daire gibi bi alan var yani çatı katı diyeyim orasını da daire gibi yaptı kayınvalidem hiç bir sorun olmadı. fakat o daireye elektirik su gibi tesisatlar döşenip abonelik almaya kalkınca alamadılar detayları net bilmiyorum yanlış yönlendirmek istemem ama şimdi kendi evinden çekiyor elektirik suyu böyle de zor olduğu için aslında çok kullanmıyorda.. en son tavan kırdırıp içten merdiven koyacak başka türlü o katı ev gibi kullanması çok mümkün gözükmüyor çünkü.

Bilge'm, evin bulunduğu Belediye'nin tapu dairesine gidip imar planını rica edin. Eğer yapılabilecek bir şey varsa en doğru yolu onlar gösterir.

Teşekkürler arkadaşlar. Tapu müdürlüğüne gidilip sorulacak eğer izin falan yoksa imarda sıkıntı varsa yapılmaz zaten. Tekrar sağolun :

Orası için izin almanız bildiğim kadarıyla mümkün değil. Babam kendi arsamızın müteahhitliğini yaptı. her katta iki daire var. en üst kattaki dairelerden teki normal diğeri dubleks şeklinde. dubleks olanda biz oturduk. enüst terasın olduğu katta yaklaşık 3 odalık boş alan vardı. Babam inşaatı yaptırırken bu alanları da yaptırıp doğal gaz hattı çekti. şuan alt ve üst katı birbirinden ayırdı ve 2 ayrı daire şeklinde. fakat doğalgaz su elektirik tek bir hattan. hepsinin tek bir saati var faturalar ortak yani. Eğer ev yapma gibi bir planınız varsa ancak bu şekilde yapılabilir.

Hiç zannetmiyorum canım. Bizim sitedede bodrumda kazan dairesi olarak gorulen yeri muteahit daire olarak satmış ve çok sorunlar oldu ev sahibi evini satmak istedi satamadı falan filan..

Can'ım günaydın, binalarda ki bu olaya kaçak kat diyoruz her binanın bir yoğunluk hesabı var bu hesaba göre inşaatın kapalı alanı hesaplanır ve bunun dışında bulunan kapalı alanların yıkılması gerekir, bir kanun çıkar imarda yoğunluk değişir araya biri girerse tapu alınabilir, normalde orası yıkılır tapu verilmez adam o yüzden hallederseniz sizin olsun demiş

Ortak alan sıkıntı @Bilgece hiç girişmeyin bence, şimdi olmasa da sonrası zor, mutlaka sıkıntı çıkıyor.

Alınır ama çok zor.. genelde seçim zamanları yapar bu işleri belediyeler ya da adamın varsa..

Bilemiyorum ki. Şimdi orası belediyeye verilen planda varmı ne olarak gösterilmiş bunlara bakmanız lazim.

yani normal daireyi kağıt uzerinde kazan dairesi olarak gostermiş tabi alan kişinin elinde patladı.. keşke sizinkiler aldığı vakit oranında tapusunu neyim bişeyini alaymışlar. İnşllh çozulur

Aslında alacaklarmis fakat işler yogun olmuş sonra duydular ki adam öldürülmus. O yüzden kaldı öyle. Neyse sağlık olsun da gerisi hallolur inşallah. :

Hımm evet işte bunu öğrenmek istiyordum. Peki belediye hiç mi izin vermez? Sonuçta bir daire gibi yapılmış ama sadece içine bir sey yapılmamış. Bu bana çok tuhaf geliyor.. choccywhoccydoodah