5 yıl dolunca yeni kira belirleniyor 3 sene daha kiracim boyle oturcak benimde. Cıkmazsa sayet. Ben de kiraciyim 5 yil doldugu icin gayet iyi bir zam yapıldı N NauNau Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik İptali tek ayak

Ben zaten 2-3 katına çıksın demiyorum. İki taraf da anlaşıp orta yolu bulsun. %25 oran gerçekçi değil diyorum. Yasal olarak kiracının hakkı %25'ten fazla vermemek. Ama iki taraf da bunun ne kadar saçma olduğunu bildiği için herkes anlaşıyor, yoksa istemeyen anlaşmaz çünkü kiracı için bir yaptırımı yok. Yani enflasyon o kadar hızlı artıyor ki kiracının evde kaldığı süreye göre bile anlaşılacak oran değişiyor. Aslında aynı şeyden bahsediyoruz.

Çekmecede 3.5k ev bulsam balıklama atlarım. Nerdee. En berbat evler 6bin falan Mdmray Guru Anneler

İki yıl bile olmamış kiracı evi tutalı. Daha kontrat yenilemeye de dört ay varmış

Kira tespit davası için 5 yıl dolması lazım. Kiracı yeni girmiş. O eve taşınmak istemiyorsa hiçbir şey yapamaz

Yok öyle çıkarmak istiyorsam 3 ay önceden haber vermek

Kabul etmezse uğraşırsınız mahkemeler ile. Çok bilmiş arkadaşlarınız bunu da soyleselermiş keşke :) Öyle kafanıza göre adam çıkaramazsınız evden eğer kiracı istemezse. X

Hep beraber eziliyoruz zaten. Ev sahibinin yediğine içtiğine zam gelmiyor mu? Herkes aynı oranda zam yapsa, alsa zaten sorun daha mücadele edilebilir bir hale gelecek. Arada kötü ev sahipleri var diye şu anki barınma sorununu sadece ev sahiplerine yükleyemezsiniz. Asıl sorun enflasyon. Louder

O zaman kendi evinize geçin. Kimse sizin kiranızı ödemek için fahiş bir artış kabul etmek zorunda değil. Yasal olmayan bir artışı kabul etmemeniz gerekirdi zaten.

Yasal değil

Evet var tabii. Sanırım 6 ay. Kiracınınki komik kalmış olabilir ama şehre göre de değişiyor kira fiyatları. Kendi kiranız onun için de üç katı kalmış olabilir. 5. Yılı dolunca yasal olarak emsal kiralar isteniyor ama yıllardır düzgün kirasını ödeyen birine de hakkaniyetli bir rakam söylenmesi bekleniyor tabii. Mesele emsal 5tir ondan 4.5 istenir gibi. Siz bu seneki artışta emsallerden çok düşük kaldı şu kadar yapalım deyin bence. Ama direkt emsal 8binse itiraz etme olasılığı yüksek 6 deyin mesela. Seneye bir daha bakarsınız.

Kirayı ödemeyen bir kiracıya denk gelirseniz daha zor olur ilerde. Memnun iseniz çok fazla zorlamayacak şekilde 3,500 yapsanız daha iyi sanki.

Buraya neden sorduğunuzu pek anlamadım. Küçük bir Google araması ile öğrenebilirsiniz. Yüzde 25 zam yapmanız gerek yasal prosedüre göre. 3125 yapabilirsiniz kirayı. Ha yine yasalara göre öyle kafanıza göre kiracı çıkartamazsınız bilginiz olsun

kiradaki evin geliri ile geçimini sağlayanlar var. peki o ne olacak. önceden alınan kira ile geçiniliyodu şimdi 1 hafta bile geçinemiyorum o eski kira fiyatıyla. olaya tek taraflı bakmayın bence. bi de ev sahibi olanların açısından bakılmalı. marketten bişey alırken diyebiliyomusun %25 ten fazla zam yapamazsın diye. yada elektrik faturası -doğalgaz faturası geçen sene fiyatından 2 katına çıktı. kime gidip derdini anlatabiliyosun. işine gelmiyosa kullanmıcaksın yani çözümü yok. kirada bu şekilde. elbetteki 1.500 olan kiracıya 6.000 demek olmaz. ama 1.500 olan kiracı da sırf hakkı var diye 1.800 yapması da hiç olmaz. kusura bakmasın kimse.

Allah kiracılara sabır versin

kirasını zamanında ödeyen, anlaşabildiğiniz bir insansa neden çıkartacaksınız? bizim de ev sahibimiz, kira artış zamanı geldiğinde arttırmak istemiyoruz, ekonomi iyi değil, zorda kalmayın dedi, biz arayıp hatırlatmıştık, öyle dediği için sembolik bir artırım yaptık. aradan 4 ay geçti, durumları zorlaşmış, artırım yapmak için görüşebilir miyiz dediler, orta yolda buluştuk. onlar da insanların lafına bakarak 3 katını istediler ama 2 katında anlaştık kiranın. yasal olan yüzde 25 i yapsak biz daha karlıydık.. ama amaç birbirini zor durumda koymamak olunca anlaşılıyor gayet. piyasa çok şişmiş durumda. insanların laflarına göre değil, doğru olduğunu düşündüğünüz şeye göre hareket edin.

Ne deyip çıkarmayı düşünüyorsunuz ki?

Çünkü adam en fazla 4.000 öder ama onu çıkarsa üç dört katı kiraya verebilir. Adamın o parayı verebileceğini düşünmüyorum

Büyükçekmece dediğiniz 50 haneli köy değil ki. Bir sürü birbirinden farklı semti, dairesi var içinde. Evin bulunduğunuz mahallenin emlakçısına veya internetteki ev ilanlarına bakarsanız fikir edinebilirsiniz. Başlık kiracı çıkartılmalı mı olunca haliyle adamı çıkartmak istediğinizi düşündük Evet değil. Kaç yıllık kiracısınız? Kabul etmeseydiniz mahkeme yolu açık buyur ver deseydiniz.

%25 üzerine çıkamazsınız. Kira artış zamanı gelmeden de artış yapamazsınız

Kontratı vefat eden kişi mi yapmış? Mavisaclikadin Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Bizim de böyle bir sikintimiz var. Kendimden örnek vereyim sizin de ne yapacağınıza fikir olur belki... Ocak ayında aldığımız kredisini ödediğimiz bir evimiz var Kiracı, satın alırken de vardı ve o mahallenin ortalamasının altına verdik. Durumunun olmadığını anlattı, mağdur olsun istemedim. Herneyse şu an kirası o mahalleye göre üçte bir durumda. Ev sahibim de bana iki katin üzerinde zam yaptı. Kabul etmeseydiniz diyenler için apartman tek kişinin ve ben o dönem hamileydim, kipirdayamiyordum sonrasında da kayıp yaşadım zaten. Çıkip ev arayacak bir pozisyonda değildim yani. Sonuç olarak kiracim benden daha iyi bir mahallede, daha ucuza oturuyor fakat bu onun suçu mu? Değil... Ben durumu kiracıya anlatıp kendi kirama göre esitlemeyi düşünüyorum. Yani bu da yüzde 30 35 e denk gelir sanırım. Gönül isterdi ki yasal zammi uygulayalım. Zaten kabul etmezse ben taşınmayı düşünüyorum. O yuzden de üç ay öncesinden konuşmak lazım. Sizin durumunuzda iki ayrı il söz konusu anladığım kadarıyla. Kiracinizla uzlaşma yoluna gitmenizi öneriyorum. Sizde mağdur olmayın ona da yuzde 100 zam yapmayın. Yani durumunuzu anlatın, birlikte bir çözüm yolur bulursunuz umarım. A anderunmastisi

Bence 10.000 olmali, ev sahane, muhit harika kiraciyi da atin gitsin.

Bı kursa gidiyorum. Kurstaki kadın 3 tane evleri olduğunu pandemide çocukları evde bunaldiklari için içinde kiracısı olan evine çıkın biz oturcaz demiş SADECE KEYİFTEN kiracı da çıkmamış kiraya bin tl zam yapıp evde kalmaya devam etmiş. Utanmadan arlanmadan anlatıyo bı de. Sanki bu iş çocuk oyuncağı kiracı insan değil mi işini, colugunun çocuğunun okulunu ayarlamiyo mu bu insanlar. Allah su devirde kimseyi ev sahiplerinin eline düşürmesin.

Anladim cok tesekkur ederim Bizim kendi memleketimizde tek evimiz var ve onda da kiraci var şu an ve cok komik bir rakama oturuyor biz onun üzerine 3 kat koyup kirada oturuyoruz mecbur işimiz burda. Eger ev sahibimizle anlasamazsak kendi evimize dönmek zorunda kalacağız. Tek evi olanin kendi evine dönme sarti ile kiraci cikarma hakki var midir? Varsa kac ay önceden söylenmeli ve süre tanimali? Kiracimizin 4. Yili dolacak bu arada..

Valla şu an en kötü maaş bile hiç zam almadıysa %50 zam aldı. Ev sahibinin de kiraya bu kadar zam yapmak istemesi normal değil mi? Ev sahipleri neden bu kadar kötü görülüyor anlamıyorum. Ayrıca her ev sahibi birden çok ev sahibi, zengin biri olmak zorunda değil.

İşte o enflasyondan da yararlanmamak lazım. Bizim de sadece kiramıza zam gelmiyor çünkü. Daha kimler faydalanıyor enflasyon diye korkunç zamlar yapıyor sizler de biliyorsunuz. Benim sözüm fırsatçılara.

Artırmak istememin sebeplerinden biri benim de kiramın 2 katına çıkmış olması. Ben de zorlanıyorum yani. Ben de kiracıyım, fikir almak için buraya yazdım. Oturduğum evden çıkmak istesem şu an anlaştığım fiyata bile ev bulamıyorum mesela. Davayla uğraşacak halim de yok. Pinkflambe

Artış %25 ama kiracıyla konuşup orta yolu bulabilirsiniz. Ben şahsen öyle yaptım insanlarıda zor duruma sokmamak lazım çok iyi durumda olsalar kirada oturmazlar zaten. O civarın kira fiyatlarınıda internetten öğrenebilirsiniz

İşte makul insan böyle yapıyor zaten. Eski ev sahibimiz yurt dışında fabrikaları olan insanlardı. Zamları hep maksimumdan yaptılar, covid döneminde bile bana mısın demediler. Tek gün sektirmeyen insanlardık, canımıza tak edince çıktık gittik. Hala kiracı arıyor şimdi :)

Ara zam olmadığını biliyorum, kontrat yenileneceği zaman konuşulacaktı zaten, ocak ayında o da. Pinkflambe

Hangi arkadaşıma söylesem olur mu öyle şey, çok düşük, çıkart kiracıyı filan diyor. Haliyle benim de kafam karıştı bu durumda prosedürleri de pek bilmediğim için. Ben 2 yıllık kiracıyım ve şu anki ekonomiye göre bizim verdiğimiz kira da düşük kaldığı için kabul ettik. Kendi kiracıma da bir fiyat belirleyip teklif etmeyi düşünüyordum, kabul etmezse ne yapılır bilmiyorum.

Büyükçekmecedeki ev fiyatlarını öğrenmek için konu açtığını yazmıştı konu sahibi ona istinaden söyledim

Ev sahipleri istiyor ki her sene kiracı çıksın yeni zam oranlarıyla evini kiraya versin. Oldu olacak kiracılar da sırtında bir çantayla her sene ev değiştirsin göçebe gibi. Vaktiyle tırım tırım düzgün kiracı arayan kirasını zamanında ödeyene duacı olan ev sahipleri kirasını aksatmadan ödeyen kiracıları çıkarma derdinde. Bu devran döner elbet böyle sürmeyecektir umarım. Günümüz enflasyonunun yüzde doksanı ekonomi politikaları, küresel kriz ise yüzde beşi de ahlaksızlık enflasyonudur, gözü doymayan mal sahiplerinin ellerindekine paha biçememeleridir. Konu sahibi bu fikirde değildir belki, haklı gerekçeleri vardır ama bu konu üzerinden ben de içimi dökmüş olayım.

Yeni girmiş insanı nasıl kafanıza göre çıkartıyorsunuz merak ettim.

Kabul etmezse kabul etmez Kiraların güncellendiği bir tarih var öyle barbarlar gibi öneriler yapan arkadaşlarınızı dinlemeyin herşeyin yasal bir çizgisi var öyle ver istediğim parayı vermezsen çık dünyası yok. Benim iş arkadaşımın ev sahibi kirayı 2 binden 8 bine çıkarmaya çalıştı. Ev arkadaşım kabul etmedi zaten zam dönemi de değildi. Kiracı binbir saçma sebep uydurdu arkadaşımı orda oturmuyor göstermek, kendini mağdur yapıp onu evden kovmak için. Hiçbiri işe yaramayınca güya arkadaşım imzalamış gibi bir kira ve evden çıkış protokolü gibi bir şey hazırlayıp sahte imza yaptırıp arkadaşımı polise vermiş. Ev sahibi hapse girecek yakında

Ben anladım sizi hak verdiğim nokta da var ama bende demek istediğim fırsatçı ev sahipleri var. Gözünü para bürümüş canlı grubu diyorum onlara

evi satarsanız ancak o şekilde kurtulursunuz kira artışı muhabbetinden ya da çıkmasını bekleyeceksiniz. ev sahibi değilim ama ev sahiplerini de haklı buluyorum. kimse meydana çıkıp bu kadar linç etmedi elektriğe doğalgaza zam yapanları. enflasyon ne ise o oranda kira artış hakkınız var tabi kiracınız anlayışlı ve fırsatçı değilse makul oranda artış yapmak daha vicdani olacaktır. sözleşmeyi yenilerken 6 aylık yapın isterseniz çünkü temmuzda %25 şartı kalkıyor. yani ben olsam öyle yapardım, tabi kiracım fırsatçı ve kötü niyetliyse. maalesef geçim çok zor ve tek geçiminiz o evin kirası ise enflasyon oranında artış hakkınız, tek geçiminiz o ev değilse makul fiyatta zengine değil de daha ihtiyacı olduğun düşündüğünüz birine kiralamak daha mantıklı

Kontratta ne yazdığının bir önemi yok. Günün koşullarında da %25 üstü zam yapamaz.

Kendisi enflasyondan önce demiş, demin biri iki senedir oturuyor dedi siz üç diyorsunuz. Ben o bölgede aynı özelliklere sahip daireyi 10 bine kiraya verdiğim için eski kiracı olduğunu düşündüm. HER İHTİMALİ değil, zam diyince akla bugünlerde %25 zam oranı geldiği ve eski yeni demeden herkesin bundan yararlanacağı sanıldığı için özellikle bu istisnai durum konusunda sene ayrıntısını belirtmekte fayda var

Kaç yıllık kiracı eğer 5 yıl dolmadiysa istediğiniz zammı yapamazsınız ve evden çıkaramazsiniz. Kira kontratında özel zam oranı yoksa (%10-20-50 gibi,) en fazla yapacağınız oran %25 dir senesi geldiğinde. 5 yıl dolduğu kira tespit davası ile emsal değerlere göre zam yapılır.

Allah bildiği gibi yapsın Bu fahiş zamlar yapan ev sahiplerini. En yakın arkadaşımı çıkardı ev sahibi satıyorum çık diye. Nakliyesi emlağı depozitosu derken 20 binliraya mal oldu taşınmak. Evi kiralar yakında 4 5 bine.

Valla İstanbul'dakiler belalarını buluyor... düzgün, efendi insanları çıkarıyorlar para para diye evi Araplara veriyorlar onlar da kirayı ödemiyor, evi leş gibi bırakıp çıkıp gidiyor.

Kira verenin de yediğine içtiğine, çocuğunun okuluna, yola, her şeye zam geliyor. Maaşa gelen zamın hepsi ev sahibine gitsin diye gelmiyor. Zaten yasal haklar ortada. Bu çerçevede her ne isteyebiliyorsaniz isteyin, eee sorun ne hala? Ne yetmiyor? Hem çoğunluk kira ödemeyip ekstra gelir elde ediyor bu demektir ki kira ödeyen bir insanla eşit şartlarda gecinmiyorsunuz, hala neyin acındırması bu? Asıl siz iki hesap kitap yapın da diğer insanları anlayın.

Yoo tanıdığım çoğu özel şirket %25 zam aldı. Onu da hepsini ev sahiplerinin eline sayılsın diye yapmadılar.

Yeni girdiği için 5 yıl süre içinde %25ten fazla zam yapamazsınız. Kendi istemediği sürece çıkaramazsınız da. Ancak eve kendiniz yerleşecekseniz çıkarabilirsiniz. Onda bile şartları var hawana

E değil? Ödemeyin, kontratınız kaçtan başladıysa %25 zam oranı bellidir. Siz razı değilseniz ödemeyin, uğraşsın dursun 2 sene mahkemeyle.

5 yıl süre içinde % 25 değil diye biliyorum bu yüzdelik dilim şimdilik 2023 / temmuz ayına kadar devletin belirlediği olması gereken kanunu tutar. Belki Temmuzdan sonra serbest kalır TEFE/TÜFE gibi ya da yeni bir yüzdelik dilim gelir. arkadaşlar yanlışsam beni düzeltin lütfen.

İstanbul piyasasını hiç bilmiyorum ama yeri gelmişken genel bir bilgi vereyim. Kira kontratının ilk yılıysa gerekçe göstermeden direk fesih yapabilirsiniz. Kanun ilk yılda mal sahibini koruyor. Kontratı yenilemek zorunda değilsiniz. Ve tahliye etmemek gibi bir şansı yok. . push ; MissCherryBlossom

şu anda ne kadar kirası sorması ayıp?

Yeni girdiği için zam yapılamaz. Ancak, şu ekonomik durum sebebiyle kiracılar ve ev sahipleri anlaşıyor, yüzde yirmibeşten daha fazla bir zam oranına. Ne kiracı üzülüyor ne ev sahibi. Atıyorum 3 bin kira alan biri piyasası 7 8 ise, 5 te anlaşıyor, kiracı da çıksa en az diğer ücretleri bildiğinden kabul ediyor.

Valla ben anlamam, %25 yapar geçerim. Çıkarabiliyorsa çıkarsın. S sunsea

Siz de haklarınızı bilmediğiniz için kiracınıza da aynı şekilde size yapılan gibi yapmak istiyorsunuz, yazık vallahi ne diyeyim.

Yine çıkaramaz. Evi sattı diyelim, kontratı bitine kadar kiracının oturma hakkı var ihtar çekilse bile, kaldı ki ihtara uymadı yine mahkeme yolu açıl, seneler sürüyor. Evden tek bir şartla çıkartılabiliyor kiracı, kendi ya da ailesi oturacaksa. Ha bunu söyleyip çıkardığında, çıkan kiracı ise tazminat davası açabiliyor, mülk sahibi gerçekten oturmak zorunda.

Selam, İstanbul Büyükçekmece'de kirasını aldığım bir daire var ve şu an başka bir şehirde yaşadığımdan dolayı ilgilenemiyorum, babam da aynı şekilde ilgilenemiyor. Aile apartmanı, zamanında yazlık olarak yapılmış. O apartmanda yaşayan tek akrabam yeni vefat etti, o ilgileniyordu, bana sadece parası geliyordu. Kira şu an çok düşük, kiracı bu seneki büyük enflasyondan hemen önce girmişti. Bir şekilde ilgilenip kirayı yükseltmem gerekiyor. Evde emekli bir asker kalıyor şu anda. Ev denizi görüyor, yeşillik bir yerde ve dublex. Kaç metrekare olduğunu bilmiyorum. 120-130 civarında olmalı. Bu evin kirası kaç olmalı minimum sizce? Ve yeni kiracı aramalı mıyım? Çıkarmak istiyorsam 3 ay önceden mi haber vermem gerekiyor?

Değilim, 2 sene oldu.

İstanbul anadolku yakasında iyi bir muhitte evim var 2+1 temiz bakımlı. Ben kiracilardan çok memnun olduğum için zam falan yambadik hiç.1250 TL den oturuyorlar. Esimde ikimizde memuruzu. Konyada da evim var. onu eşyalı liraya verdim. Bina daha yeni site. Civarlari 4-5 civarı.3500 den verdik evi. Çok değil bundan 7-8 yıl öncesine kadar bende kiraciydim. O yüzden o zamanları hatırlayıp makul fiyatlardan veriyorum.2500 iyi bir rakam aslında. Kiracinizdanda memnunsaniz geçim zorluğu yaşamıyorsaniz çok fazla bence hiç ugrasmayin

Kontrat yenilenirken de %25 üstü zam yapamazsın

Selam büyükçekmecede oturuyorum dediğiniz evleri biliyorum ve az çok tahmin ediyorum denizi görenler bölgedeki en eski evler zaten eski dönemde yazlık olarak yapılmış evler ve şuan ki deprem durumuna bakılırsa üzgünüm ama güçlendirme olmadığı taktirde eviniz bomba üzerinde duruyor. Bunu göz önünde bulundurun lütfen ona göre zam yapın.

İnsanlar şeref yoksunu çünkü. Benim çevremde de gördükçe şok oluyorum ya, iyi kötü evi olan herkes avucunu sivazlayip kiracısini kovma, ya da fahiş fiyat isteme derdinde. Bence insanın kalitesi bugünlerde ortaya çıkıyor. Ben krizden faydalanıp insanları zor duruma sokan çoğu insandan soğudum, gözümden düştüler. Ama suç ev sahiplerinde mi, insanları doldurup fiyatları şişiren emlakcilarda mi yoksa bu sacmalikla emlak piyasası böyle rezil haldeyken gözünü kapatan hükümette mi? Oturduğum ev ailemin, beni bağlayan bir şey yok ama bu fırsatçılığın her türünden nefret ediyorum

Burası kumburgaz ama büyükçekmecenin ve İstanbulun çok dışı sayılır. O nedenle önemli evin semtin neresinde olduğu

Kiracı yeni girdiyse 5 yıl dolmadıysa ne çıkartabilitsiniz ne de fahiş zam yapabilirsiniz. Hahaha

O zaman o eve geçin

Büyükçekmecedeki ev fiyatlarını öğrenmek için konu açtığını yazmıştı konu sahibi ona istinaden söyledim. Zaten ben insanlar nasıl ödeyebiliyor ona şaşırıyorum. Ederi olmayan fiyatlarda kiralanıyor evler bir ay ödendi iki ay ödendi üçüncü ay nasıl ödeniyor? Look Up Move on honey ;) Anneler

Of resmen sizinle ayni durumu yaşıyoruz, benim büyük şehirlerden birinde kirada evim var. Kiracı bir senedir evde bedavaya oturuyor. Ben doguda küçücük köy gibi yerde büyükşehirdeki kiradan daha fazlasini ödüyorum ev sahibim ya öder ya çıkarsın diyor. Kiracım yüzde 25ten bir kurus fazlasini vermem diyor. Nefret ettirdiler beni artık. İki türlü de ben magdurum

Simdiye kadar boyle bir durum yoktu degil mi? Mesela gecen sene her gun haberlere konu olacak kadar kiraci ev sahibi tartismasi var miydi? Ev sahibiniz size her sene %100 zam yapmyordu degil mi? Bu seneye kadar herkes bir sekilde kendine yetebiliyordu. Kiracilarla ev sahipleri bir kosede birbirini yerken farkinda olmadan batıyoruz. Suya markete gelen zam kiraciya da ev sahibine de geliyor. Kiraci gecinmeye calisiyor, ev sahibi alistigi standartin altina dusmek istemiyor. Vatandas birbirine düştü. Aslinda soylemek istedigim bambaska birsey ancak kurallar geregi yazamiyorum. Ustu kapali bu kadar yazabildim umarim anlatabilmisimdir. Paticikk Şışt Alerjim

Yeni girdiği için 5 yıl süre içinde %25ten fazla zam yapamazsınız

Ya siz gibi ev sahiplerinin Allah gözünü doyursun. Yok kardeşim sen öyle düzgünce kirasını ödeyen, insan gibi insan olan bir kişiyi sırf kendi gelirini katlamak için kafana göre düzeninden edemezsin. Her yatırım çeşidinde olduğu gibi evin de bir riski var sürekli kazanacak değilsiniz.. Zamanında tıkır tıkır kirasını yerken sorun yoktu.. Zamlardan önce girdiyse girdi, devlet max %25 diyor. Evet oturduğunuz eviniz kiraysa ve ev sahibiniz de kafasına göre 2 katına çıkaramaz. Neden tamam dedinizki? hem ev sahibi hem de kiracı olarak mütemadiyen haklarınızı öğrenmekte fayda var

Kabul etmezse hiçbir şey yapamazsın. Kiracıyı çıkartamazsın.

5 seneyi doldurmus kiraciya en fazla ne kadar zam yapilir yasal olarak acaba? Bilginiz var mi? Ornegin 4 bin tl kira ne kadar olur? Yeni belirlenecek kira baskasina verilmis kadar yüksek olabilir mi? Bizim yaşadığımız yerde en uygun kira 8_9 bin tl oldu ve haziranda artisimiz var. 5 senelik kiraciyiz.8_9 bin yapabilme hakki var mi ev sahibinin? S Seymahn Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Benim ev sahibimde sizin gibiydi. Allah kurtardı bin şükür. 2650 olan kirayı 6 bin yapmak istedi çıkın dedi. kendi evimize geçtik şansa. Ben ibs hastasıyım. Yaşadığım o stresli zamanlar yüzünden çok ağrılar çektim. Hakkım haram olsun. Devlet %25 veriyor. Eğer ben kendi evime geçme şansı bulamasaydım %25'ten fazla yaptırmazdım. İnşallah diyorum eski ev sahibimin yeni kiracıları onun hak ettiği gibi kiracılar olur da o da çeker diyorum. Beddua değil bu hak ettiğini yaşasın istiyorum.

oyle siz istiyorsunuz diye kiracı çıkartilamiyor yalnız bilginiz olsun.

Tekrar cok tesekkurler Kiracimizin artisi nisan ayinda. Bizim kirada oturdugumuz evinki haziran ayinda. Ocak ayi geldiginde kiraciyi arayip durumumuzu anlaticam. Eger makul bir artis yapmazsa daha fazla dayanamayip memlekete geri dönmek zorunda oldugumuzu söyleyecegim ki öyle de. Bu sekilde hazirana kadar da 6 ay doluyor zaten.. Bu arada memlekette bizim evin emsalleri 5000 tl civari ve bizim kiraci 1150 tl ye oturuyor artislarda 100,50 tl gibi komik rakamlar öneriyor hep ve 10 saattlik uzak bir yerde yasadigimizdan gidip ilgilenemiyoruz... Düzenli yatirdigi, evi temiz tuttugu icin hep sustuk.. Ama bu sene bilemiyorum, dönebiliriz evimize.. çünkü yasadigimiz yere yetisebilmemiz mümkün değil artik (( 2+1 ler 70 m2 8_9 bim bandinda... Nolucak hic bilmiyorum, tutuluyorlar da ben ona sasiriyorum...

aslında kiralara enflasyon oranında zam deselerdi çok mantıklı oldu. herşey uçarken kira oranları %25de kaldı. kiracınız ile anlaşmaya bakın. anlaşamıyorsanız yapacak birşeyinizde yok.

Beş sene ve daha üstü kiracıysa yapar. O bölgede zaten o kiraları artık eski kiracılar ödüyor.

bu durumla ilgili naptınız acaba

Çok bencilce değil mi davranışınız? Elbette arttırin kirayı ama adam önce girmiş maudillerinden aşağıda oturacak tabii. Bir de sarı siteye bakarak fiyat belirlemeyin, kiralık daire olmadığından orada birbirlerine bakarak fiyatları uçurdular. Benim bir evim var kirada o mahallede 6000 altına şuan ev yok ama adam bu zamlardan önce girdi şuan 2300 kira alıyorum. Yenileme zamanı da bir orta yol buluruz elbet. Vicdanınız da etkileşim kararınızı.

Ev sahibi ile kiracilar birbirine düştü. Hergun haberlerde ya ev sahipleri ya emlakcilar suçlanıyor. Halbuki ne her ürüne her hizmete zam geldigi icin kirasina zam yapmak isteyen ev sahibi suclu ne de ucu ucuna geçinmeye calisirken kira zammina karsi cikan kiracilar suçlu. Hayat pahaliliginin sebebi kiracilar ve ev sahipleri degil. Ayni gemideyiz arkadaslar, tartismayin.

Kontratta ne yazıyor? Kimi ev sahipleri kira yüzdesi belirtmiyor günün koşullarına diye geçiyor. Kontratta ne yazıyorsa zamanı geldiğinde o ölçüde zam yapabilirsiniz. He bahane bulup çıkarırsanız bu sizinle vicdanınız arasında olan bir şey ben etik bulmuyorum, yapmayın da diyemem ev sizin. Şunu da göz önünde bulundurun ama kiranız düzenli yatıyor mu size. Bu süreçte kirasını alamayan bir çok ev sahibi de var yada evinize kendi evleri gibi bakıyorlar mı? Ben kiracıyım ev sahibim benden önceki kiracıdan illallah demiş evini satmaya kalkmıştı kiraya bile vermek istemiyordu. Hem kira borçları varmış hem evi oyle hor kullanmıslar ki anlatamam kapılara balta mı vurmuslar ne bılmıyorum ama bır kapının o hale gelmesı mumkun deıl normal sartlarda. Üstelik ev 10 yıllık yani. Tadilat yapılmadan tutmam dedim adam satamadı mecbur tadılat yaptırdı ben gırdım.5 yıl oldu gırelı % 25 anlasmamız yapılan zam oranı da aynı. Şu an etrafımda aynı şartlardaki evler 3.000 benım kıram 1250 Ocak ayına kadar. Hiç daha üstünü yapmak için konuşmadı çünkü memnun evi çiçek gibi aydan aya kirası düzgün yatıyor. Öte yandan babamın kirada evi var 10 aylık kira borcu var kiracının çıkartmak için akla karayı seçiyor. Bir de üstüne üstlük aile görünümünde tutmuşlar meğer durum farklıymış kadın eğlence mekanında çalışıyor ve tüm site şikayetçi evdeki cümbüşten. Herşeyi göz önüne alarak düşünün derim ben

Anladığım kadarıyla bahsettiğiniz ev bakımsız ve eski. Dubleks olması artı değil çünkü ev küçük. Eşyalı haliyle 3500'e bile ilan var şişmiş sarı sitede. Bence 3000 üstüne çıkmamalısınız. A anderunmastisi

Bir sene dolmadan zam yapamazsınız. O zammıda krndiniz belirliyemezsiniz tefe tüfeye göre olucak. %25kuralı temmuzda bitiyor. Benim evimde 6 bin civarı kiracım 2.350 ye oturuyor %25 zam yapıldı temmuzda tefe bile yasakdı. N NauNau Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik İptali tek ayak

Ev sahibimizin yaptığı zammı kabul ettik. Kendi kiracimiza da aylar öncesinden durumu belirttik. Hatta baska evimiz olmadığı için tasinacagimizi sözleşme bitiminden çok önce söyledik fakat önce ben ev bulur çıkarım dedi şimdi de ev bulamadım, çıkmayacağım diyor. İhtarname çekmişti eşim beklemedeyiz. Mağdur olmasını istemeyiz ama o da bu durumu kullanıyor maalesef X

Beş sene şartı var. Kiracı şu durumda en fazla yüzde yirmi beş zamlı ödeme yapabilir. Yani iki taraftan da ailelerimizin kirada olan evleri var. Sadece %25 zam yapıldı her iki eve de. Ne siz karşı tarafı kırın ne de o sizi kırsın. Başka geliriniz yoksa ev sahibi olmak zor evet ama kiracı olmak da zor ben çok üzülüyorum insanlara... D Dolunay2018 Nirvana Anneler

Bence büyük bir hata olur. Resmen olması gereken kiranın 2 katına çıkarılmış. Millet birbirinin kirasını göre göre arşa çıkarıyorlar. Geçen gün siteye baktım. Asgari ücretlinin çoğunlukla yaşadığı yerde kiralar 5000 ve üstü. Bu insanlar ne yiyecek? Şaşırıp kaldım. Evler de 25 30 yıllık. O kıçıkırık evlere 2800 anca verilir.

Aynı gemide değiliz. Burada maaşa %50 zam geldi kira artsın diyenler daha suyun %40 zamlamdığını düşünmüyor. Marketin elektriğin zamlandığını düşünmüyor. Sadece kendilerini düşünüyorlar. Bizim ailede kimse %50 zam almadı ama aç gözlü ev sahibi 2650 den 6 bin yapmak istedi. Ben o adamla aynı gemide olamam. Kabul ediyorum ev sshipleri kira zammı yapmalı %25 az da olabilir ama iki katından fazla zam isteyen fırsatçının iyi biri olduğunu düşünmüyorum.

Ona kalırsa 10 senelik kiracıysa süre bitimini göstererek çıkartabilir de. Kirasını ödemiyorsa 2 haklı ihtar sonrası çıkartabilir de. Burada her ihtimali değil soruyu cevaplıyoruz. Kiracı 3 senedir oturuyormuş. Hiç ama hiçbir şey yapamaz

Kaç senelik kiracınız bilmiyorum ama 5 yıldan az süredir oturuyorsa ve kiralık olarak kullanılmaya devam edilecek bir evse zaten yasal oranın üstünde zam yapamazsınız

Ben ev sahiplerindeki şu olayı anlayamıyorum. Tamam mevcut duruma göre kira düşük kalıyor, bu doğru. Ama herkesin geliri eziliyor enflasyon altında. Ev sahipleri neden enflasyon tam olarak neyse o kadar artış istiyor ki? Maaşlara enflasyon kadar zam geliyor mu? Tabi ki doğru olan maaşlara da kiralara da zam gelmesi ama olmuyor, herkes enflasyon altında ezilirken ev sahiplerini özel kılan ne acaba? Neyse ki şu yüzde 25 olayı geldi de ayrıcalıklı kesim olmaktan çıktılar.

Neyseki bizim ev sahibi böyle değil Allah'a şükürler olsun her zaman duacısıyım

Çıkarmıyorum, mevcut kira çok düşük olduğu için ne kadar zam yapılabilir bilmiyorum, fikir yürüttüm sadece.

Hiçbir şey yapamazsınız!! 5 yılı doldurmamış. Ocak ayında yasal oranda zam yapar ve en az 5 sene oturur. Çıkartmaya çalışırsanız ya da yasal olmayan bir artış teklif ederseniz şikayet eder, haklı çıkar.

1. Kira oranları TÜFE ye göre hesaplanıyor. Bu yıl da artış oranı yüzde 25 olarak açıklandı. Onun üzeride artış yapamazsınız. 2. Kontrat süreniz dolmadıysa da zam yapamazsınız. Ara zam da mümkün değil. 3. Kiracınız kirayı zamanında ve tam ödüyorsa çıkarmak için de bahaneniz olmayacaktır. Yasalar yükümlülüklerini yerine getiren kiracıları koruyor çünkü. 4. Ya konuşup gönül rızasıyla kabul ettirecek siniz, ya da kontrat tarihini bekleyeceksiniz.

Miss yenısi de ne biliyo musun Evi satıyorum Şimdi yüzde 25 üzeri zam yapılamıyor ya Kira düşük olunca satıyorum kendıne yenı ev bak yenı ev sahibi kendi oturmak isteyebilir

Aynı emsalde daireyi 3700 yaptı kıracısına annem. Yenı kıracılar 5000'e oturuyor. Bız 2250 alıyorduk annem 4000 dedi 3700'e anlastık.

havuzlu otoparklı site büyükçekmecede 3 yıllık bina şuan 7,500 e var bence max yapabiliceğiniz o ev için 3500 diye düşünüyorum

Kirası düşük kalmış onu çıkartıp üç katına başkasına verecek evi

Kirası o kadar düşük ki Albatros'u gören bir ev için ya ev çok çok eski gecekondumsu ya da kendileri çok ucuza vermişler o zaman. Kontrat yapıldıysa ve nisanda yenilenecekse %25 dışına çıkamayacak. Kendisi oturmayacaksa ve kiralar düzenliyse çıkarma şansı da yok. Geçmiş olsun.

Sizin de meyliniz olmasa kafanız karışmazdı. Ne kadar kolay geliyor size ve arkadaşlarııza insanları evinden etmek. Googledan bakıp okuyabilirsiniz yasal prosedürü. Aslında bunu daha ilk size yüzde yüz zam yapıldığında okumanız gerekirdi. Kabul etmezse mahkemeyle uğraşırsanız o da seneler sürer ki sizin lehinize sonuçlanmaz kiracınız kira ödemeyi aksatmıyorsa eve bir zararı yoksa. Zaten ara zam da yapamazsınız. Nisanda biten kontrata Eylül'de zam olmaz.

Arkadaşınız yasal hakları belli ki bilmiyor. Kiracıya kira düşük kaldı şimdi çık diyemezsiniz, telefonu engelleyip kirasını verse yapabileceğiniz birşey yok. Eğer bu ev size miras olarak kalsaydı veya yeni satın alıyor olsaydınız süre verip boşalt diyebilirsiniz. Aynı şekilde o evde oturacaksınız da süre verebilirsiniz. Kira kontratı 5 yıl ve üzerindeyse kira tespit davası da açabilirsiniz. Kira ödenmiyorsa ihtar gönderebilirsiniz. Ancak bu durumların hiçbiri size uymuyor. Bu durumda önerim şu: 1) Evle hiç ilginiz olmamış, bölge ve mahalledeki ortalama kiraları internet emlak sitelerinden bulun. Olmadı evin yakınındaki emlakçılara telefon açın. Binanın yaşı, girişte olup olmadığı, büyüklüğü önemli. 2) Normalde yasal kira artışı yüzde 25 . Ancak siz kiracı ile konuşup ortalama bir rakamda anlaşın. Zaten kiracı da az kira ödediğinin farkında, başka eve geçmek istemeyecektir. 3) Zamlarınızı artık günü gününe yapın. Devlet yıllık enflasyon bazında geçen yıllarda zam verme hakkı vermişti, siz atlamassanız kira bu kadar geriye bir daha düşmez.

Arkadaşlarım gibi düşünüyorsunuz. vasfiye teyze

Simdiye kadar boyle bir durum yoktu degil mi

Biz kiralari son seneler nerdeyse hic yükseltmedik. Bana daha fazla para gelicek belki, ama su an icin saglam kiracilarim var. Hep zamaninda ödüyorlar. Fahis fiyat istenebilir tabi, ama o zaman insanlar da ödeyemeyecek. Cikmak da istemez. Ugrasip dur. En iyisi makul bir fiyatda anlasip devam etmek. Is yerleri corona dan dolayi kapatilinca bir kac ay kira da almadik dükkanlardan. Para kazanamayan ne ile ödeyecek. Konu sahibine tek tavsiyem: Iyi kiraciniz varsa makul bir zama anlasmaya calisin.

Benim bildiğim ev sahibi isteyebilir o miktar. Siz de bizim için şu uygun diyebilirsiniz. Anlaşamazsanız kira tespiti için dava açabilir.

Hayret ki şu an faişçi grup yok yoksa dislike emojileri havada uçuyordu.. Ben faiş fiyat çekenlere fırsatçı diyordum da taşlanıyordum. Neyse ki aynı tür konu aynı düşündüğüm şey... Size ne! ister 3 katına verir ister beleş diye yorum yapanlar gelecek mi diye bakıyorum konuya şimdi

Evet yasal degil. Kabul etmeniz haklarinizi bilmemenizden kaynaklanıyor.

O iş öyle olmuyor bence. Kiracılar kimsenin yatırım aracının güvencesi değildir. Ev alıp kiraya veriyorsan o yatırımdır ve riski vardır. Bir evi vardır kendi de kiradadır mesela orda da aynı şartlar geçerli, orda da kendi ev sahibine dur diyecek. Ben de ev sahibiyim burda kirada olsam da haklarımı biliyorum diyecek. Bizim sözleşme temmuzdan sonra doluyordu mesela %25 aslında zam oranı ama biz açıklanan enflasyon oranından yaptık. Gerçeği başka mıdır bakmadık karşılıklı anlaştık. Ama ev sahibi iki katına deseydi %25 ödüyoruz. Şimdi tüm yasal yollarını kullan der otururdum. Karşılıklı anlayış önemli.

5 yıl dolmadan kira tespit davası açılamaz. Bence bir bardak su içmesi daha uygun olur. X

Ben %25 yapsın demedim ki konu sahibi yüzde yüz bilmem kaç yapıyor ona demiştim. İsteyen istediğini yapsın modundayım artık. Kul hakkı denilen birşey var. Mesela ben eski ev sahibime hakkımı helal etmiyorum çeksin diğer tarafta modundayım.

Niye çıkarmak istiyorsunuz kiracıyı anlayamadım. Civardaki dairelere bakın, emsalleri civarında bir fiyat belirlleyin kiracıylla güzelce konuşun kirayı artırmak istediğinizi söyleyin kabul ederse kalır, kalmazsa gidebilir. İnsanları paraya sebep evlerinden atmak yerine medenice konuşmak daha kolay bir seçenek değil mi?

Hiçbir şey olmaz. Uğraşacak olan siz değilsiniz, onlar. Şuan tüm haklar kiracıdan yana. Onlar sizinle uzlaşmak zorunda. Ev denilen şey ha deyince satılmıyor, piyasanın hali belli, mevcut değerin altında vermesi lazım ki ancak satılsın. Kontratınız devam edene kadar hakkınız var, alan sahibi ise devam etmek de isteyebilir kendi oturacaksa yine bunu ispatlamak zorunda.

Kocaeli'de yaşıyorum. Aracımı satıp üstüne 100 bin tl kadar nakit koyup, üstüne 380 bin kredi çekip aylık 7 bin civarı kredi ödemeli bir daire aldım. 800 bin di fiyatı. 50 civarı da kombi tapu aboneliklere ödedim. Tabiri caizse 5 kuruş param kalmadı, bir miktar da elden borcum var. 2 ay oldu kiraya verdim. Sıfır daire. 3 bin TL ye kiraya verdim ki burada mümkünatı yok 4000 tl istiyorlar yıkık dökük evlere. Evim merkezi yerde, heryer elinin altında. İş arkadaşlarım mesela çok eleştirdi pahalı veriyorsun vs diyenler oldu. çünkü 2 sene önce 900 e vermiş dairesini kiraya. piyasa öyleydi o zaman. 1000 tl ye verecek değildim. Ama 4 5 bin e de vermek vicdanım el vermedi. Sonuçta krediyi ona ödetecek değilim. Temiz baksın düzenli ödesin. 2 taraftan da bakıp empati yapmak lazım, bu evler de hiç kolay alınmıyor. Pahalı vereceğim diye kiracısını çıkaran insanları hiç anlamıyorum, orta yol elbet bulunur.

Büyükçekmece'yi bilen biri fikir verebilir diye düşündüm çünkü ben hiç bilmiyorum. Adamı evinden kovmak gibi bir düşüncem yok, tabii ki önce teklif yapılacak. Bu arada benim şu an oturduğum evin kirası tam olarak 2 katına çıktı geçen hafta. Bu da yasal değil o zaman?

Beş senelik kiracı değilseniz yasal değil.

Evet haklısınız. Bence buralardadır ama, yazlık vs dediği için diyorum onu da.

Adam belki uğraşmamak için parayı vermeye razıdır, makul bir miktarsa neden kabul etmesin bu ülkede neden insanları atmak, kovmak furyası başladı önce sorun içerdeki kiracıya belki adam parayı vermeye razı.

Iste bu dusunceler yuzunden ne kiraci evinde huzurla kalabiliyor ne bisey ya, devletin verdigi %25 zam yapma sansiniz var normalde ama vicdansiz insafsiz insanlar oldugu surece bu devirde isimiz cok zor. Benimde ev sahibim 1800den 5000 yapti bu ay kirami. 3 senelik kiraciyim. Ciksam cikamam daire yok ev yok. Mecbur kabul ettim dogumuma 3 hafta kala yapti bunu. Dava edin dicek cogu kisi ama adam oyle bi pislikki baskasini ornek vererek tehdit ediyor ustu kapali. Ve hakkimi helal etmiyorum Allahim yedirmekte nasip etmesin. Yapacaksaniz %25 yapin. Daha fazlasina zaten hakkiniz yok normalde ama benim ev sahibim pisligin teki, altimizda oturuyor yuz yuze geldigimiz icin kabul etmek zorunda kaldik.

Türkiyenin en büyük sorunlarindan biri firsatcilar zaten. Tipki depremden sonra baddaniyeleri birden fahis fiyata satanlar gibi. Iki evde insanlar asgari ücretle calisiyorsa 8000 Tl kirayi ödeyip nasil yasayacaklar demiyor kimse. Bir cok ev sahibinde dediginiz gibi böyle rakamlara ihtiyaci yok, ama herkea ne kadar koparabilirsem dertde.. böylece de kendi ellerimizle fiyatlari cikartiyoruz. Gecen bir daire icin satis ilani gördüm. Cirkin birsey ama 400000 Euro istiyorlar. O fiyata burda müstakil ev alabilirsin yani. Onu Türkiyede kim alabilsin

Güncelleme yapıyorum. Evle ilgili ayrıntıların doğrusunu öğrendim; 180 metrekareymiş, depremden sonra yapılmış. Çok yeni değil ama eski de değil yani. Ocak ayında %25 civarında bir zam yapacağız. Usulüne göre yapıp daha fazla uğraşmamaya karar verdim. Eve kendim yerleşmiyorum çünkü hem şehir merkezine uzak, hem de erkek arkadaşımla birlikte Ankara'da yaşıyorum, bütün sosyal çevremiz, işlerimiz, okullarımız burada. Zengin değilim bu arada, sadece bir tane evim var. Bu evin getirisiyle de ayda iki kere market alışverişi yapabiliyorum sadece. Evimde oturan kişi benden çok parası olan bir emekli asker, emekçi değil. Komünizmden bahsedecek olsak tüyleri diken diken olup linç etmeye gelecek bazı insanların ev sahiplerini yerin dibine sokması tuhaf geliyor ayrıca, onu da belirteyim. Not: solcuyum, bütün ailem de solcu.

Çok şükür onu biliyormuşsunuz

Evet ama mahkeme şu bu uğraşmak istemiyor ki insanlar Bende eşime söyledım versın mahkemeye evvsahibi diye onla mı uğraşayım şimdi diye kabul etmiyor Satacakmış bakalım nolacak bekliyoruz bizde Kontrat nisan da bitiyor

O %50 zam sadece kiraya verilsin diye yapılmadı. Hayatta kalabilelim diye yapıldı. Maaşa zam gelince ev sahipleri kiracılarının zengin olduğunu zannediyor. Daha bu ay yeni zamlar geldi. Sadece kira yok. Elektrik su doğalgaz market herşey zamlanmış ama neymiş maaşa zam geldi madem evi en az iki katına çıkartalım. Bu kocaman bir acımasızlık

Çıkaramazsınız, zam da kontrat tarihigeldiğinde yüzde 25 yapabilirsiniz üstü fiyat geçerli değil.

Bize ne? Biz de zengin olmak zorunda değiliz. Zaten birkaç ay önce 2000 olan kira şu an en az 3500 olmuş durumda. Ayrıca yüzde 50 zam alındıysa tek zamlanan şey maaşlar ya da kiralar değil. Herkes ne çekiyorsa ev sahibi de çekecek, tütülü prenses değil ev sahipleri. Biz enflasyon altında eziliyorsak onlar da ezilecek.

O grup maalesef hep var. Pandemide fellik fellik maske ararken 1tllik(su an tanesini 2tlye aliyorum) maskeyi 10tlye satiyorlardi. Sirf maske takma zorunluluğu var, almak zorundayiz diye firsatcilik yaptilar.

Yok öyle çıkarmak istiyorsam 3 ay önceden haber vermek. Adamın kontratı varsa yapacağınız hiç bir şey yok. Evi satarsaniz yeni alıcısı bile 6 ay beklemek zorunda ihtar çektikten sonra tugcemma Ege ❤ Anneler

Bedavacilik geçmişte kaldı. 70 yaşında yaşlı bir teyze değilseniz bunu yazarken gidip maaşlı çalışan herkes gibi siz de çalışabilirsiniz. Ne de olsa maaşına göz dikilen insanlar 67 yaşına kadar çalışmaya devam etmek zorundalar. Kimse sizin bedavadan olan yasantinizı devam ettirme sözü vermedi. Şartlar herkes için değişti. Kabullenip kendinize yeni gelir kapıları yaratırsanız söylenmek yerine daha çok işinize yarar.

Mesela ben Büyükçekmece Atatürk'teki evi 10 bine verdim. Şu ayardaysa genç binadaysa ev ve bu civardaysa ederi 10 bin civarı. Şu an bedavaya oturuyor. Herkese %25 zam yapılmıyor, muhtemelen yeni kiracı değil, eski kiracıysa konuşun uzlaşın. Uzlaşmıyorsa kira tespit davanızı açın.