Valla bunu ben demiyorum kanun diyor. Araştırın. Çık demeyle adam çıkartamıyorsunuz. Şartları var. Satarsınız evi. Evi yeni alan kişi kiracıya 6 ah mühlet verir öyle çıkarır. Nasıl ki kanunlar eskiden kadınları korumuyordu şimdi erkeğin canına okuyor. Aynı şey şuan kiracı ev sahibi içinde geçerli, ev sahibinin kral olduğu dönem bitti

Evet KudrAlobar Ayak

Sizden memnun değildir çıkarmak için satacağım demiştir. Gerçekten öyleyse çıkın insanların evinden mağdur etmeyin. Keyfi ya da zam için yapıyorsa çıkmayıp kirada anlaşabilirsiniz. Keyfi yapıyorsa da çıkmayın zaten.

Üsküdar-Ümraniye ilçelerine bakıyorum. Filtrelediğim mahalleler var. Sonuç olarak kiraları çok yüksek çıkıyo kaldı ki zaten kiradansa evler hep satılık ilanlarında bir de. Kiralık evlerin sayısı çok az internette. Geneli satılık 2 bin küsür olan evler de ya çok eski ya Amerikan mutfaklı ya da 1+1. 2 bin küsür verince insan içine sinsin ister tabi. Bakalım nasip

Ya işi yokuşa sürmek gibi niyetim zaten yok ki benim. Kiramı düzenli öderim evine çivi çalmadım adamın havluyu bile varya yapışkanlı olanlar onu aldım bi yeri delmeyeyim diye. Saat Yok evde :) nasip artık ben bulur bulmaz çıkıcam zaten keşke bulsam.

Merhaba hanımlar, Konuya direk giriyorum. Dün profilimde de yazmıştım. Bu yıl evimde 3. yılım doluyor. Ağustos'un 1 inde sözleşme yenilenecekti ta ki 2 gün öncesine kadar Ev sahibimiz önümüzdeki ay evi boşaltmamızı bu yıl kontratı yenilemeyeceğini evi satacağını söylemiş. Daha doğrusu emlakçı aracılığıyla yani emlakçı aramış eşimi. Ben 6 aylık hamileyim 7. aya giriyorum ve 2 gündür allak bullak oldum. Çünkü ev yok malum düğün mevsimi evler internette ilana bile verilmeden direkt tutuluyor. Biz hemen çıkmasak bile bebekle çok daha zor olacak eminim. Ev ara bul, bulduğunu dolaş, toplan yerleş bebekle aşırı zor olur. Sorum aslında şu. Sözleşmeden 3 ay önce yazılı bildirimde bulunması gerek falan diyenler oldu. Bu konuda bilgisi olan veya öneride bulunacak olan var mı? İyi şeyler duymaya öyle çok ihtiyacım var ki ben bebek alışverişi hayalleri kuruyodum korkunç bi belirsizlikle karşı karşıyayım. Eşim de inatla ev sahibini aramıyor. Zam için yaptığını kendisinin onu zaten arayacağını söylüyor. Ben aşırı stresliyim. Bilgisi olan bana bişeyler söylesin ne olur

Ticari ilişkisi olan insanlar olabilir mesela. Arsa alacaktır takas yapmıştır vs. Tek taraflı dinlediğimiz için bazı şeyler çok anormal duruyor ama diğer taraf ne diyor bilmiyoruz.

Benim ev sahibi de daha 1 senem dolmadan sozlesmeyi yenilemek istemiyorum cik yoksa ben oğlum oturacak diye zorla cikartirim dedi buyrun cikartin dedim ugrastirma beni diye beni sucladi :) kirasini duzenli ödüyorum sesi çıkmıyor. Ayrica 50 m asagida mustakil bir evi daha var yani ben bunu da bildigimden cikartamayacagini biliyordum. Bazi arkadaslar ev sahibi cik diyorsa cikilmali denmis ama ben girerken badana boya arti tamirat bir sürü masraf yapmisim, tek basina tasinmis yerlesmisim neden sirf ev sahibinin egosu için cikayim ki yani? Konu sahibesi arkadasim, insallah hersey gönlünüzce olur ev sahibinin sizi aramasi lazimdi emlakciyla muhatap etmesi yanlis, esiniz haklı

Ev sahibi bildiğim kadariyla size cikmaniz icin en gec 1 ay öncesine kadar yani 1 temmuza kadar evden sozlesme tarihi bitene kadar cikin diye ihtarname göndermesi gerekiyor. Şayet evi satarsa sözleşmeniz otomatik olarak yeni ev sahibine devredilmis oluyor. O da 6 ay cikartamaz, hatta yeni ev sahibi sizi arayip yeni ev sahibi benim iban bilgilerim bunlar da demek zorunda. Ben de kiraciyim eski kiracı evin sorunlarini hep cekmis ben cekmeyince evimden cik eski kiraci senin kadar sorun çıkarmıyordu dedi hatta oglumu oturtacagim diye ihtar cekerim. mecbur cikarsin diye tehdit etti, buyrun cikarin dedim 1 senedir ses yok :) oyle cikartamazlar ayrica sozlesme tarihi bitene kadar ihtar cekilmediyse otomatik olarak yenilenir (sozlesmeler genelde 1 senelik yapılır 1 sene dolup da belirlenen oranda kira artisi yapılırsa süreli sozlesme suresiz hale gelir).

Kontrat falan hikaye, eğer tahliye taahhütnamesi imzalamamışsanız ve kiranızı düzenli ödüyorsanız banka aracılığı ile ev sahibinizin sunacağı ve delillendireceği 3 4 mazeret haricinde 10 yıl boyunca sizi hiçkimse çıkaramaz o evden. Sözleşme yenilemek diye birşey yoktur, sözleşme yıldönümünde otomatik olarak tefe ye göre yenilenir. Her yıl sözleşme yapılmaz.

Tahliye taahhütnamesi imzaladınız mı? Onu imzaladıysanız tahliye etmeniz gerekir.

Nerdeyse 2 yıldır havale olarak gönderiyoruz kirayı dün eşimle baktık sadece ayların 1 i haftasonuna denk geldiyse 2-3 üne sarkmış onun dışında hiç aksamamış. Kirayı geciktirmeyiz işi inada bindirmek gibi bi niyetimiz de yok ki bizim he eşim sadece şunu diyo beni ned n emlakçı arayıp çık diyo ev sahibi benimle muhattap olmuyosa ben de aramıyorum o arayana kadar çıkmıyorum da diyo. Durumumdan emlakçıya bahsetmiş ev sahibinin aramasını bekliyor. Onun tantanası var evde huzurumuz da kaçtı ben ara belirsizlik netleşsin diyorum o aramamakta ısrar ediyo ay başı kirayı göndericem o zaten beni arayacak diyo benyeniyimgaliba

randevu almak koşulu ile.

Hiç bir şekilde kanunlar ev sahibinden değil anladığım kadarıyla, peki kiracıyı nasıl çıkarabiliriz evden? Kiralarini düzenli ödüyor ama mesela çok ses yapıyor devamli sikayet geliyor. Bu durumda ne yapılabilir? Konu sahibi ayrıca ev sahibi çıkın demiş neden ısrarla oturuyorsunuz ki? Satacağı kişide belki evde oturmak isteyecek o zaman mecbur taşınmak zorunda kalacaksınız. Zorlamanın mantığı varmı aysunasude

O kadar düsünmeyin görumcem esinin işi sebebiyle bi anda başka bir semte tasindi hemde 2 saat uzağa tasinmak zorunda kaldı hemde hamileliğin son ayında aileden herkes yardimci oldu bi anda halledildi hatta doğurdu sonra gitti evine bosuna stress yapmayın

Adamın belki paraya ihtiyacı çıktı sattı. Hayat bu, insanların beklenmedik masrafları çıkabilir bu kimseyi acımasız yapmaz.

Evi satıp arsa alması suç mu? Çok fazla beklentiniz var. Adamın 100.000ler bağladığı bir mülk orası, tabii ki yatırımını en iyi şekilde değerlendirecek. Daha önce de yazdığım gibi acil çıkmanıza gerek yok. Belli saatlerde evi gösterirsiniz belki yeni alan da yatırımlık alacak boşuna üzüldüğünüzle kalacaksınız.

Vallahi ben de inanamadım İnternetten okuyorum okuyorum öyle yazıyor. Uzama süresi diye geçiyor. Hukukçu arkadaşlar bir el atsın konuya 10 milyon fikir var. Bir evi kira geliri için uzun süre elde tutmak mantıksız oluyor bu durumda. Her yıl tefe tüfe oranında zam yapmazsanız yandınız, bir süre sonra kira piyasanın çok altına illa ki düşüyor. Ya kısa süreli geçiçi kiralama yapılacak, ya da ev satılacak.

biz de ev almaktan vazgectik. evin fiyati 500 600 bin icindeki kiraci 1500 liraya oturuyor. ben anlamadim bu isleri pek WOMAN

Kimse'nin ahını almayın derim.. Hayrını görme diye içinden geçirse yeter, mal adamın çünkü Ev bulun ve çıkın derim.. Ben olsam asla arkamdan laf ettirmem, ilerde her ortamda karşılaşabilirim ev sahibiyle.. Laf ettirmeye gerek yok

Kiralarınızı banka üzerinden gönderdiniz, açıklama kısmına ev kirası yazdınız. Ev sahibiniz bu kira gelirinin yıllık gelir vergisini ödedi mi acaba. Ödememişse ipler elinizde demektir, şikayet ediverin maliye bi tarafından şırıngayla kan alır.

Yapamaz onu. Kanunen yapamaz. Kontratta özel bir zam oranı belirtmemişseniz yapılacak zam oranı bellidir. Alttan almayın çünkü çıkaramaz sizi. Kanunlar artık yuzde yuz kıracıdan yana kıra duzenlı odendıgı ve eve zarar verılmedıgı surece

Allah razı olsun Ben eve zorla çöreklenmiyorum. Ev bakmaya devam ediyorum keşke bulsam da bir an önce çıksam. İşin yokuşa sürülmesi benim tarzım değil asla. Zam içinse ev aramayı bırakırım elbet. Ben işimi sağlama almak için bakmaya devam ediyorum sadece. 2 yıl önce evler arasından beğeniyorduk. Şimdi 10 günde 1 ev olabiliyormuş. Bu işlerde de tanıdık torpil geçiyor yani. İlanda ev yok ki emlakçılar ellerinde tutup eşi dostu arayıp 1 saat içinde evi veriyorlarmış. İlana düşmüyo bile ev e ben bu durumda çaresiz kalıyorum sadece.

Elbette haklarınız vardır ben de kiracıyım ama ev sahibini kontratı yenilemeyeceğini satacağını söylemiş. Ev sahibinizi arayın konuşun. Belki doğumdan sonra belli bir süre daha verir .

Hmm.. bakalım hayırlısı çok yıpranmadan hallederiz inşallah. O süreci düşünmek bile nasıl canımı sıkıyo anlatamam KudrAlobar Ayak

Geçen yıl kiracılı ev aldım yatırım için almıştım eve doğru dürüst bakmadım bile aldım geçtim. Kiracıyla sözleşme yeniledik geçen ay da yıllık zamı otomatik yaptılar. 5 yıllık sözleşme yaptık her şeyi madde madde yazdık. taraflardan itiraz gelmezse bir 5 yıl daha uzayacak sözleşme. Tahliye taahütnamesi de doldurmadık. Ev sahibi ev satışında ciddiyse ve satarsa yeni sahibi sizi çıkarmak isterse o zaman mecbur çıkarsınız. Bebek doğunca da zor olur gönlünüze göre ev bulabilirseniz düşünün derim, ben rahat edemez çıkardım ev bakmaya gelecekler falan uğraşılmaz.

bu kadar takmayın kafaya her türlü siz haklısınız, kimsenin babasının ülkesi değil burası hakkınız neyse onları yaparsınız işi yokuşa sürerse. böylelerine prim verdikçe istedikleri gibi at koşturuyorlar. belki de ağzınızı arıyor şansını deniyor bilemezsiniz ki. şark kurnazı mıdır nedir evi satıcam sen çık nedir yahu? evi alıp kendisi oturacak biri için sorun olur bu durum ama sizin sorununuz değil. kirayı düzenli ödediğiniz sürece hiçbir şey yapamaz uğraşsın dursun. ama önce uzlaşma, konuşma yoluna gidilsin. gözleri hayatta doymaz bunların. şükredecekleri yerde daha fazlasını isterler. mezara götürecekler sanki. insan şu pandemi zamanı kira zammını da ona göre yapar. 1.5 senedir ülkenin anası ağladı. 5 kişiden 3'ü kirasını ödeyemiyor, kira ödeyen kiracıyı baş tacı yapması lazım şu zamanda ev sahiplerinin.

Keşke karşılıklı anlaşmaya varabilsek. Keşke ben gönlüme bütçeme göre ev bulsam da 10 gün içinde çıksam. Doğuma kadar hem bebek eşyalarını da o eve göre alırdım. Ben beşik bile almıcam yeni taşınacağım eve uymazsa diye mesela. Yani acımasızca yorumlar yapılıyor ama benim de içinde bulunduğum durum kolay değil. Sadece hakkım nedir onu bilmek istedim. Hakkımı kullanmamayı tercih ederim tabii ki keşke ona gerek kalmasa yani

Eski evim ben içinde otururken satıldı. İçindeyken daha zor oluyor. Çünkü bir sürü görmek isteyen kişi geliyor, evin müsait oluyor ya da olmuyor. Şimdi ki oturduğum eve girdim 3 buçuk ay sonra ev sahibim evi satacağım dedi. Eşimle konuşmuş taşınma masraflarını ödeyeceğini söylemiş. Tamam dedik kabul ettik. Ev adamın yani zorla oturacak halim yok. Kontratımın dolmasına aylar vardı, kabul etmeyedebilirdim. Bu sefer bu evde huzurla oturamam. Tavsiyem doğumdan önce tasının. Çünkü bebekle taşınmak daha zor olur. Bir de İstanbul gibi bir yerde ev bulunur.

Yemeden içmeden kesilmeyin. Ev sahibinize durumu anlatın bir taraftan gözünüz ev arasın denk gelince çıkarsınız. Ancak buradan okuduğum şeylere göre paldır küldür kimse sizi evden çıkaramaz. Elbette taşınmak masraf, iş güç vs ama oturduğum evin sahibinin gönül rızası olsun isterim kendi adıma. Sonuç olarak gebelikte, lohusalıkta zor olsa bile çevrenin desteği ile taşınmak mümkün.

Diğer yazdıklarımı okumadınız sanırım. Ben zorla evinde oturmaktan bahsetmiyorum. Geçerli bi sebebim olduğu için haklarımı sordum. Ayrıca yüksek ses, komşuları rahatsız etmek eve veya çevreye ciddi zarar vermek tahliye sebepleri arasında. Ben şu anki müşkül durumumdan dolayı hakkım nedir diye sordum. kavun kokusu Buraya reklam

Tabii ki. Belli gün saat belirlenir. Gecenin yarısı ev gösterecek değiller ya.

Sıkıldım bu konudan, son mesajım olacak. Ülkemizde her türlü karaktersiz var, konumuz bu değil ama. İletişim sağlamamakta direnen bir insan var, iletişim de kurmam, evden de çıkmam uğraşsın dursun mantığında. Bu da pek düzgün bir tutum değil bence. Kiraya verdiğim bir evim yok, kendimiz oturuyoruz. Haliyle kiracıdan ya da ev sahibinden ağzım yanmış da taraf tutuyor değilim. Mantıki ve vicdani şekilde bakıyorum. Karda kışta sokağa çıkın dememiş, 2 gün önceden haber vermemiş, evi satacağım haberiniz olsun diye haber yollamış. Metropol şehrinde yaşıyorlar, Manisa'nın ilçesinden gelen üye gibi değil =) Şimdi girseler sahibinden sitesine kaç tane ilan bulunur. E daha ne olması gerekiyordu? Ev sahibi yapması gerekenleri yapmış ama oturanlarda hareket yok, benim bakış açım bu. Hoşçakalın.

Kendim ya da yakınım oturacak diyip belli bir süre önceden ihtar verip çıkarabilirdiniz. Ama gerçekten taşınmak lazım. Kiracınızla o kadar sıkıntı çekeceğinize ailenizden birini oturtsaydınız. aysunasude

Zorunluluk yok ama ben tantanayla uğraşamam o yüzden çıkarım. Ev sahibi satmak için değil de zam için yapıyorsa hayrını görmez zaten. Satış içinse bir şekilde satar önceden haber vermiş, satamaz diye bir kural yok diye biliyorum

Kaba ya da kırıcı değilim. Yapmanız gereken şey eşinizin ev sahibi ile konuşması için ikna etmekken siz gelip burada başka yollar bulma/öğrenme peşindesiniz. Sizin yaptığınız ne o zaman? Zam için blöf yapıyor diyen adam emlakçılara haber mi salar, yapmayın lütfen. Ne kendiniz boşa strese girin, ne huzurunuzu kaçırın ne de insanları pişman edin. Eşiniz bir an önce arasın, konuşulanlara göre hamilelik zamanınız ilerlemeden yolunuzu çizin.

Çok haklısınız. Ben de aramasından yanayım ego, gurur yani şu an gerek yok. Hamilelik olmasaydı yapsın banane ne zaman ev bulursam o zaman çıkıcam diye resti çekerdim. Bende sakin sakin ev arardım. Şimdi yana yakıla stres üzüntüyle bakıyorum bulamadıkça daha çok panik oluyorum. Yemeden içmeden kesildim uykudan kaç kere uyandığımı kalbimin sıkıştığını size anlatamam. Durum bu olmasa gayet rahat olur Umur etmez gerekirse sokak aralarını sabahtan akşama kadar gezerdim. Şu an onu da yapamıyorum bi umut emlakçıların beni de aramasını bekliyorum. Yahut ev sahibi zam için yapmış olsun düzen bozulmadan en azından çocuk biraz kendine geldiğinde sağa sola bırakır kendim gezerim. Bi de 3 yıldır bu çocuğu bekliyoruz ne hayaller kurarken tepetaklak olduk gerçekten Susuz

Satmak için kiracı çıkarılmaz ki belki alan yatırım için alıyor siz oturmaya devam edersiniz evi görmek isteyen olursa sizden randevu alırlar bakıp çıkarlar

Haklisiniz ama bu cok adaletsiz bir yaklasim. Ev benim belki ben calisma ofisi yapacagim ya da evli olsam bile kafami dinlemeye kacacagim bir ev olsun istiyorum, kime ne? Sacmalik bu

Sizi anliyorum ama ev sahibi istemezken ben oturamazdım hep kiracı olduk boyle birsey hoşuma gitmez

Zorla oturuyorsunuz bence benim gözümde. Ev sahibiniz evini satmak isteyebilir, malum evin içinde biri varken satmak daha zor oluyor. Ayrıca zaten adam önceden haber vermiş, şimdi hamilesiniz çıkamam diyorsunuz, iki gün sonra bebeğiniz olacak çıkamam bebekle diyeceksiniz. Adam sizin bebeği büyütmenizimi bekleyecek? Ilk kiralik evimde ev sahibim evini satacağını söyledi, apar topar ev bulup çıktık zorlamadık kimseyi evde oturacağız diye.

Kontratı haklı bir gerekçe olmadan fesh edemez. onceden haber vermesi de bunu değiştirmez. Ama satabilir tabi. sattigi kişinin ev ihtiyacı varsa, yatirim için değil de oturmak için aldıysa sizi çıkarabilir.

Adam arsa sahibi olduğu için aynı sitede 10 dairesi var. Ayrıca içinde biz oturduğumuz için bize öncelik tanıması gerekmez miydi? Benim ihtiyacım var satmayı düşünüyorum, alabiliyorsanız 1-2 aya kadar size süre tanırım diye ama yok. 1 gün kapı çaldı, hadi eve sattım bi evi gezsinler son kez dedi. Önce kendi oturduğu evini göstermiş birebir aynısı demiş paranın bir kısmını da almış diğer yarısı içinde geldi evi gösterdi. Bence çok acımasız!

Evet kavun kokusu Buraya reklam

Bir yıldır ev kirada diyelim. Kiracı sözleşme bitiminden 15 gün önce bildirim yapmadığı sürece sözleşme 1 yıl daha uzuyor. Bildirim yaparsa kiracı çıkabiliyor. Ev sahibinin ise böyle bir hakkı yok. 10 yıllık uzama süresinin sonunda uzama bitiminden 3 ay önce bildirim yaparak tahliye talep edebiliyor diye biliyorum. Belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiracı 3 ay önceden bildirim yapıp feshedebiliypr, ev sahibi ise 10 yıl bekleyecek. Türkiyede kiracı kraldır. Bence oldukça adaletsiz bir düzenleme, hatalıysam uyarın tabi. Hatırlarsanız bu nedenle 10 yıldır oturup kira bedelleri piyasa altına düşen dükkan sahiplerinin ev sahipleri çıkın demişsi, dükkan sahipleri de çıkmayız diye haberlere düşmüştü. WOMAN

Satarsa isler degisebilir ama.. eski ev sahibi ile yapilan sozlesme yeni ev sahibini baglamaz sonucta.. kiraci icindeyken satabilmesi mumkun mu tabi onu bilemem Susuz

Bu hareketinde art niyet aramayın, kiracıyken bizim de ev sahibimiz emlakçı yoluyla iletişim kurardı. Hatta taşınırken tesadüfen tanıştık kendisiyle, gayet hoş sohbet ettik. Evi zaten emlakçı vasıtasıyla tutmuştuk, sıkıntı çıktığında da onu arıyorduk, bize söylenecek bir şey varsa da yine emlakçı arıyordu.

Ya ben rahat olamam ki.. evimi de o kadar çok seviyorum ki 3 yıl oldu ama öyle çok anım var ki.. alıştım çok severek içime sinerek tuttum. Bi yere kalmaya gittiğimde evimi çok özlüyorum. Gelince duvarlarına sarılasım geliyo.

Ben hukukcu arkadas olarak el attim ama yanitim sizi tatmin etmiyor oyle bir esitsizlik olmaz, olamaz diyorum ama internetten oyle okudum diyorsunuz

Ben onu merak ediyordum işte. Tebligatı kontrattan 3 ay önceden göndermesi demek 10 yıl ve öncesi kontratlarda geçerli. Anladım şimdi.

Nerden biliyorsun bunu diyecek olursanız kiracımız vardı 4 5 yıl önce. Adam tüm detaylara hakim olduğu için evden çıkaramadık adamı. Avukata gittik kaç tane, ya şu şu sebeplerden birini meydana getirin gerekçe olarak sunalım yada bu adam bu evde 10 sene oturur dediler.

Mesaj tekrarı G

Ben halımı perdemi herşeyimi o eve göre aldım ve tutarken konuştuk 2 yıla kadar biz bu evi alırız diye o da tamam dedi. Ve taksitlerimiz devam ediyordu, süre tanıda var olan arsamızı satar evi alırdık ama direk sattı. Ben daha yeni alınmış eşyalarımı 6 ay içinde neden başka yere taşıyayım? Allah'a havale ediyorum

öncelikle ev sahibi çık diyorsa çık, durma, böyle durumlarda nasıl oturabiliyorsunuz diyenlere katılmıyorum. ev sonuçta bu, kimse birkaç ay ya da 1 sene sonra taşınmak için ev kiralamıyor. taşınmak maddi manevi yük, alışma süreci vs derken insanın hayatı çok etkileniyor. o yüzden öyle kimse kafasına göre canım istiyor çıkarıyorum diyemez. ev benim diyemez. ev benim diyecek insan evini kiralamayacak o zaman, turşusunu kuracak. satacağım diye kiracı çıkarıyorum diye bişey yok, içinde kiracı varken de satabilir. ha zor mu satılır kolay mı satılır o kiracının sorunu değil. satın alacak kişi çıkarmak isterse de 6 ay süresi vardır. konu sahibi, böyle çakallara prim vermeyin ama eşiniz ev sahibi ile konuşup ortak nokta bulmayı denesin bence. hamile olduğunuz için söylüyorum bunu. ego yapmaya gerek yok arasın konuşsun, nedir ne değildir anlaşsınlar. gerçekten satma niyeti varsa buyursun satsın belki alan kişi sizi yollamayacak?

Evet etraftaki evlerin fiyatları über manyak arttı. Üfeye göre zammımız kontratta. Aslında etrafımdaki herkesin öyle kimse üfeye göre zam yapmıyo genelde 50-100-150 yapıyorlar. Hadi onu geçtim ben kendi zammıma bakarım. Ama işte ev sahibi de piyasadan haberdar bizi çıkarıp yerimize çok daha yüksekten kiracı sokmak istediği kuvvetle muhtemel. Bakalım göreceğiz nasibimizde ne varsa onu yaşayacağız. K

Bir şey sormak istiyorum konuyu dağıtmadan tahliye taahhütname olduğunu düşündüğüm bir anlaşma imzalamıştım ben emlak sebebiyle. Ama herhangi bir kira geciktirme, eve zarar verme vs olmadan bu belge ne gibi sorun oluşturuyor. Ben de evle ilgili sorun yaşıyorum, mesajı görünce sormak istedim Önceki

Kesinlikle. İyi niyetli bir kiracın yoksa uğraş dur türlü rezillik yasalar orantısız şekilde kiracıdan yana. Ben de artık hep taahhütname ile veriyorum. Sorunlu tipler imzalamaktan imtina ediyor zaten.

Gerçekten satarsa ki kiracı içindeyken ev satmak çok zor yeni alıcının sizi zorla çıkarma hakkı oluyor.

anladım çok teşekkürler, ilk ev deneyimimdi toyluğuma geldi ve kağıdı imzalamak zorunda kaldım evi tutabilmek için. Tarih vs yoktu dediğiniz gibi, keşke daha önce bilseydim ama tamamen haksız konuma düşmüşüm bundan sonrası için ders olsun bana

Bu ne demek benim simdi evim var kiraya verdim birkac yıl sonra satacağim ama kiracımın 10 yıl oturmasını bekleyecegim öyle mi saka heralde bu Ayrıca ev sahibi çik dedikten sonra oturmak ne demek onuda anlamadım nerdeyse 2 ay önce habər vermiş daha ne yapsın adam

Yanlış anlamışsınız, kiralık evi satışa çıkartırsınız yeni ev sahibi çıkartabilir. Ev sahibinin çık demesiyle kiracı çıkmaz tabi ki. Kirasını zammını düzenli ödeyen kiracıyı çıkarmak için o eve taşınmanız veya kiracının çevresine zarar vermesi gerekiyor. Daha ne yapsın adam değil, son güne kadar oturur kiracı.

Yok değil hiç takılmayın. Koysun satılık levhasını satsın, sizin çıkmanızı gerektirecek bir durum yok. Alan kişi de yatırımlık alacak belki size çıkın demeyecek. Alan kişi çıkın dese bile 6 ay süreniz var. İlanı açacak da müşteri bulacak da evi satacak da siz 1.5 sene daha oturursunuz

Zorunda. zorluk Çıkarsa ev sahibi gün tespiti yaptırıp evi gösterebilir kanunen. aralarinda anlasamazlarsa gün belirleniyor. Kiracının gönlüne kalmış değil. Evi satmaya her an hakkı var. Yeni ev sahibiyle paslasir. Adamın mülkü satmaya da hakkı var

Canım bizim kira sözleşmemizin bitmesine 6 ay varken ev sahibimiz evi sattı bize hiç haber vermeden. Yeni ev sahibi kira sözleşmesi. bitince çıkmamızı istedi. Son 1 ay kala ihtarname çekti noterden çıkmamız için. Çıkmadık, git mahkemeye ver dedik. O da uğraşmak istemedi çünkü mahkemeye verse 6 ay sürüyor hemen hemen. Bize 1 yıl daha oturun dedi, inşallah 2 ayımız kaldı biz de çıkacağız. Anlıyorum seni çok zor bir durum, bende yeni evliydim herşeyimi bu eve göre almıştım. Hatta kirası bile Doğu'daki bir şehre göre fazlaydı, 1900 TL ama yine de 1 gün geciktirmedik Başta tutarken satmayacam demişti 6. ayımızda hiçbir açıklama yapmadan sattı aniden. Bende bu evi çok sevmiştim hatta 2 yıla satın alırız diye düşünmüştük ama ev sahipleri gerçekten çok acımasız olabiliyorlar.

Evi satabilir ama sizi çıkaramaz. Kanun bunu diyor. Ama kavga gürültüyle çıkarır mı orasını bilemem.

nerde oturuyosunuz kiranız baya çokmuş WOMAN

Elbette zam olacak, her sozlesmenin sartlarinda yaziyor zaten bu bilgi ondan bahsetmiyoruz, tahliye vs otomatik olarak 1'er senelik yenilenir yani sozlesme suresiz hale gelmez. Sozlesme baslangic ve bitis tarihleri ayni kalir yani ve bu sekilde de bitis tarihinden once bildirim yapan ev sahibi tahliye isteyebilir.

Vallahi okudum, ben sok biri anayasa mahk'e gitsin yahu bu ne

Evet size en az 1 ay önceden bildirmesi gerekiyordu. Aynı şekilde sizinde. Hatta noter aracılığı ile bile yapılıyor çoğunlukla. Haklı olduğunuz için emlakçıya çıkmayacağınızı bildirebilirsiniz. Ev satılana kadar kimbilir nekadar zaman geçer.

Allah yardımcınız olsun. Madem satacaktı yaz gelmeden haber verseydi keşke. Ev sahıbı ile hiç iletişiminiz yok sanırım belki hamileligin son aylarında oldugunuzu bilse farklı davranabilirdi inşallah sıkıntıya girmeden bir ev bulursunuz

Kiranızı ödediğinizi dekontla kanıtlarsanız sizi kimse evden çıkaramaz. Pislik insanlarsa canınızı sıkarlar sadece ama çöm yorulursunuz hamileyken taşınmayın bence MutluBulut_ Guru Anneler

Biliyorum çünkü biz de kiracılı evimizi sattık. Tebligatı kontrat bitiminden en az 3 ay önce çekmesi gerekiyor. Bu da kontrat 10yıldan eski ise olabiliyor. Yani siz noterden çıkış sözleşmesi imzalamadığınız taktirde sizi hiçbir şekilde çıkaramaz. Ancak evi siz içindeyken satar. Bu durumda yeni ev sahibi sizi 6 ay içinde çıkarır.

Ama söylediğiniz durum farklı. Ev sahibi kendi oturacaksa zaten kiracı evi boşaltmak zorunda. Burada satıştan bahsediliyor. Evde kiracı varken de ev satılabilir.

Anında evlere bakmadığımı emlakçılara haber salmadığımı nerden çıkardınız ki? Ayrıca üslubunuz çok kaba. Ev sahibini aramaktan aciz falan? Ben haklarımı sordum bana ben gelip oturucam veya çocuğum oturacak demedi. Kaldı ki ben ev aramaya başladım. Sadece bulamazsam eğer hakkım ne diye sordum. Böyle kırıcı olmanıza gerek yok.

O üç dört mazeret neler oluyor Önceki

Zaten şu an için elimizden başka bişey gelmiyor maalesef.. Ağustos zam ayı biz üfeye göre teklifimizi edicez kabul eder etmez bilmiyoruz. Ama yüksek ihtimalle satmak için değil piyasaya göre evini kiraya vermek istiyor vatandaş. Ben oturuyorum 1850 ye çıksam verecek 2800-2900 e. Belki 3 Piyasa uçmuş durumda. Ev sahiplerinden de çok özür diliyorum tabirim kaba olacak belki ama biti kanlandı derler ya. Evlerinde oturan kiracıları çıkarıp daha fazla kazanmak için başkalarına verecekler. Düzen çok kötü bi düzen bir sürü insanın canı yanıyo bu şekilde bunu kimse göremiyor

Ya bende çok istiyorum ama ev gerçekten Yok. 16-20 yıl arası 31 ve üzeri yıllık binalar var. 1+1 veya tuvalet banyosu dökülen evler var ilanda. Diyorum ya emlakçılar yeni evlenenler için evleri ilana koymuyorlar bu sene. Daha önce evler arasından beğenme seçme imkanın vardı artık o yok. Gerçekten Yok pandemi piyasayı aşırı etkilemiş. Evin banyosu dökülüyor 2350 istiyo o eve. 1+1 evlere 1750 istiyorlar. Bunlar var ilanda. Önceki gibi 7-8 ev bulup aralarından beğenme lüksü kalkmış. Emlakçılar eş dosta haber salıyolar dakikalar içinde tutuluyormuş evler.

Teşekkür ederim yorumunuz için. Ben evinden asla çıkmıcam demiyorum zaten. Ev aramaya başladım bulsam elbette çıkıcam Doğuma kadar keşke çıksam ben de onu istiyorum. Oldu da ev bulamazsam hakkım ne diye sordum bu kadar yani. benyeniyimgaliba

Hicbir sozlesme sadece tek tarafa agir yukler yukleyemez, esitlige aykiri. Ustelik anayasal mulkiyet hakkina ve onun kullanimina da aykiri. Ha uygulamada boyle yapiliyorsa bile bir kisi anayasa mahk'e gitse, iptal edilir uygulama yani dogru degil benyeniyimgaliba

Çare tahliye taahhütnamesi. Bu konulardan anladığım ileride ev kiraya verecek olursam baştan bunu yapacağım.

Yani içimden onu söylemek geliyo benim de ama işte ne diyeyim. Evine de çiçek gibi baktım duvarlarındaki çizik boya falan onları bile bina görevlisinden küçük kovayla boya istedim de arada boyuyorum. Ödüm kopuyor evin bi yerine bişey olacak diye. Benim gibi kiracıyı biraz zor bulur ne diyeyim. Burdan sonrası nasip Cevaplarınız için her birinize teşekkür ederim bu arada

Hayır bi kere imzaladık. Otomatik yenileniyormuş karşılıklı fesih gerçekleşmediği için. Yok hamile olmasam ev bulunca çıkarım derim. Adamın evine çivi bile çakmadım herşeyim yapıştırma. O kadar temiz bakıyorum ki şaşırırsınız aysunasude

Ev sahibini aramamakta inat etmesinin sebebi eşimi ev sahibinin değil emlakçının araması. Beni neden aramıyo benimle neden konuşmuyor da emlakçıyla haber gönderiyor diyor. İnat etmesinin sebebi bu yoksa aramamaktan aciz olmakla alakası yok. lily86

Vallahi sırf bu yüzden ev satmanın eşiğinden döndüm desem? Çok sevdiğimiz bir kiracımız var, aile, tüm eşyalarını eve göre güzel güzel aldılar, ev çiçek gibi oldu. Çocukların okulu falan da burada, uzun süreli kalmak istiyorlar, ödemeler de günü gününe. Tüfeyi bırakın kirayı 50-100 tl falan artırmak istiyorlardı, biz de sağlam kiracı bulamayız diye aşırı yükseltmedik. 2 yıl geçti 3 yıl geçti, baktık iş çığrından çıkıyor kira yerlerde, tüfeyi bu sene tam uygulatmak zorunda kaldık. Bu evi satmayı falan düşünmüyorduk, bir anda gündemimize girmeye başladı. Kanunda başka çıkış yok çünkü, tüfeyi kiracısından tam isteyebilen ev sahibi yok. Tam isterseniz, kiracı çıkar, onun yerine 1-2 ay yeni kiracı beklediğinizde yine aynı hesaba geliyor. Konu sahibinin dikkat etmesi lazım, adam gerçekten satabilir.

Hangi şehirde yaşadığınızı merak ettim, kiralık ev nasıl olmaz? Bütçenize uygun ev mi yok? 1850 TL oderken 3 bin TL civarında mi ödemek zorundasınız?

Ev sahibi yapması gerekenleri yapmamış aslında ama madem sıkılmışsınız ben de anlatmayayım burada yapması gerekenleri

Kimseye ev gostermek zorunda değilsiniz

Teklif etmemesi de saçma değil. Ev onun istediğine satar belki de diğer alıcıyı daha uygun buldu.

Benim zaten hoşuma gitmiyor ki.. allak bullak oldum yemek bile yiyemiyorum inanın midem bulandı bi kere. Ben çıkmıcam diye ısrarcı olmaktan bahsetmiyorum zaten sadece bi sebebim var hamile olmasam derim ki 2-3 ay sonra bulursam o zaman çıkarım. Ama şu an onu deme lüksüne sahip değilim ki 3 ay sonra Doğum zaten. E el kadar bebekle soğukta zaten çıkamam en azından beni maksimum 1 yıl idare edecek zamana sahip miyim hak açısından onu sordum. Yoksa bu eve aşık olmama rağmen midem bulandı benim değil neticede sonunda olacağı buydu sadece zamanlama kötü oldu

Ev sahibi daha fazla kira almak için çıkartıyorsa kiracıyı o ah almış olmaz mı? Kiracı hayrını görme derse ne olacak? Mal adamın, kullanım hakkı kirasını verdiği sürece kiracının.

Sıkmayın canınızı. Ev sahibine şu an çıkmak için uygun olmadığınızı, evi bu şekilde satışa çıkarabileceğini söyleyin. Zam zamanı geldiğinde artışınızı yapın. Gerisini o düşünsün.

Emlakçıyla bize gönderdiği haber "evi satıp arsa alacakmış" bu geçerli bi sebep değil sanırım. Ay valla allak bullak oldum. Ben bebek alışverişi yapmayı hayal ederken yeme içmeden kesildim

Strese girecek bir durum yok, içinizi ferah tutun. Ev satılacak diye çıkmanıza gerek yok. Siz içindeyken de satabilir, yeni ev sahibi ile anlaşırsanız devam edersiniz. Zaten ev 2 güne satılmaz şimdi bunu düşünmeyin. Siz bu arada sakın kiranızı geciktirmeyin. Çünkü 2 kiranın geciktirilmesi haklı tahliye sebebi. Eşiniz "o çık diyorsa ben de kirayı geciktiririm" falan demesin sakın. Şu an her şey lehinize böyle devam ettirin.

Ben yazılı olmayan adabı muaşeret kurallarından bahsediyorum hanımefendi M Mevlana123

bende istanbulda oturuyorum pendik kaynarca civarında kiralar o kadar fazla deil siz daha lüsk bi semtindesiniz sanırım.

Biz de ev sahibiyiz. Konu açmıştım hatta 6 senelik kiracımız toplasanız 10 kez kirayı gününde ve tam yatırmamıştır diye. Biz de evi satmaya karar verdik ama öncesinde içini komple yenilemeyi planlıyoruz. Bu durumdan bahsedince ne hikmetse kiracımız kirasını gününde yatırmaya başladı :) Avukata danıştık. Sözlü olarak değil de kontrat bitimine 2 ay kala noter ihtarı göndermek suretiyle çıkmasını isteyeceğiz. Bizim durumumuzda malın mı var derdin var ama konu sahibinin durumu farklı. İnşallah gönlünüze göre bir yer bulursunuz konu sahibi.

Pardon hukukçu olduğunuzu kaçırmışım WOMAN

Ben kira isi yapmiyorum ama bu soylediginiz cok mantiksiz, sozlesmede taraflarin esitligi ilkesine aykiri zaten. Ne demek suresinde kiraci bildirim yapabilir ama ev sahibi yapamaz? Olur mu oyle sey ya?

ev gerçekten satılırsa yeni ev sahibi sizi 6 ay içinde çıkarabilir.

Anlıyorum sizi, muhtemelen öyledir. Çıkarsanız da umarım sizden sonra canına okuyacak bir kiracı gelir, evin içine eder, çıkartmak ister de çıkartamaz.

Ben sizi de anladım. Ya bu durum öyle karışık ki aslında karşılıklı yani. Şu an çok zor durumdayım ve ben çıkınca başkasına daha yüksek fiyattan verdi diyelim. Bana bu halimle bunları yaşatıp kalbimi ağlattı. peki benim kalbimi bu kadar ağlatırken o hayır görür mü? Tekrar söylüyorum konu saptı gerçi de gerçekten ihtiyacı yoksa diye. Evi satıp arsa alacak olmak şu an için çok büyük bi gerekçe değil. Oğlum/kızım evlenecek gelecek veya ben geleceğim ki bildiğim aynı şehirde oturduğu ev var kendine ait. Bu durum konuyu saptırmak olur aslında W

Kiracı çevresine zarar verdiği zaman bu çıkartma sebebi diye biliyorum, şikayet edilirse resmi tutanaklarda kaydı geçer. Bu tip çıkarmalarda delil nasıl toplanacak nasıl olacak sorulmalı tabi.

daha fenasını söyleyeyim, allah korusun depremde oturduğunuz ev hasar alsa içindeki eşyaları bile almanıza izin vermiyorlar. en elzem şeyleri almak için sadece 1 kişinin 1 saatte girip acil ihtiyaçları almasına izin veriyorlar. 30 ekim izmir depreminde arkadaşlarım tam da bunu yaşadılar. eşyaları çıkarayım deseler bina yıkılabilir, can kaybı olabilir vs. benyeniyimgaliba

Ben de ev sahibiyim kiracim oturuyor evimde. Evi saticam diye sizi evden çıkaramaz, evi gerçekten satarsa yeni alan kişinin sizi çıkarma hakkı vardır. Tabi daha öncesinde tahliye taahhütnamesi imzalamadiysaniz. Zam olayı da sözleşmenizde nasıl yaziliysa öyle yapılır. Ha deyince de ev satılmıyor aylarca alıcı beklicek muhtemelen o esnada evi boş mu duracakmis? Sizi çıkarmak için saticam demiş olabilir büyük ihtimalle. Ben evi satacak olsam kiracima haber veririm satınca da yeni ev sahibi ile kendileri anlaşır niye çıkarayım ki kiracimi evden.

Ağzım açık okudum verilen akılları. 2 gün önceden haber vermemiş ki ev sahibi. Diyelim ki maddi durumu bozuldu adamın, kendi evine geçip oturmak istiyor, nedir yani şimdi kiracı çıkmayacak mı evden? Kiracı olarak da insan huzurla nasıl oturmaya devam edebilir? Çok şaşırdım. Başımıza böyle bir şey gelmiş olsaydı anında ev bakmaya başlar, emlakçılara haber salar, numara bırakır ev arardık. Gerçi adam daha ev sahibini aramaktan aciz.

Alıntıda büyüttüğüm yeri okursanız neden o şekilde yazdığımı anlayabilirsiniz, sayfalar arasında başka bilgiler verildiyse bilemem. İst.'dalarmış üstelik, İst.'da ev bulunamamasını hiç anlayamam. Her neyse iki taraf da yıpranmadan çözülür umarım. En azından 5-6 sene sonra evimizi kiraya verme ihtimalimiz vardı, verilmeyeceğini anlamış olduk.

Kiracıyken eşyaları perdeleri esnek almak lazım. Kısa perde değil uzun tercih etmek, küçük mobilyalar seçmek vs. Adam çok iyi niyetlidir; satmayacağım oturun der, ölür mirasçısı satar; haciz gelir icra satar. Hayat dersi diyip devam etmek lazım.

Sozlesmenizde aksine hukum yoksa: kira sozlesmesi iptal edilmedigi takdirde her sene 1'er senelik sekilde yenilenir yani suresiz hale gelmez. Sozlesme bitim tarihinden, sozlesmede belirtilen sure oncesinde bir ihtarname ile sizden tahliye talep edilir (bu sure minimum 15 gun ama sozlesmede daha uzun tutulabilir). Ev sahibi bunlari yerine getirdiyse tahliyenizi pekala isteyebilir. Siz arayip durumunuzu izah edin bence, kocanizin inadi sizin hamile halinizle tasinmak zorunda kalmanizdan daha degerli degildir diye dusunuyorum Benim kira bilgim bu kadar

hiç ev sahibi olmadım, oturduğum birkaç ev ben içindeyken satıldı. hiç işi yokuşa sürmedim. benim huzurum kaçar, oturamam, bu konuda takıntılı bir tipim. kira kontratı her iki taraf sesini çıkarmadığında otomatik olarak uzuyor, ama taraflardan biri 2 ay önceden ben artık kontratı uzatmayacağım dediğinde illa geçerli bir mazeret mi sunmalı? erkenden haber vermek yetmiyor mu? birde içinde kiracının oturduğu ev kolay satılmıyor, adam eylülde sattı evi, yeni ev sahibi çıkın ben geliyorum dedi, bizim kontrat otomatik uzuyor, ağustosa kadar çıkmıyorum diyebiliyor mu kiracı? küçük, makul fiyatlı bir ev alıp kiraya vermeyi düşünüyordum, suanda vazgeçtim sanırım.

Zorunda.

Bu kadar arkadaş yazmış ama yine de uyarayım ev sahibi gerçekten evi satabilir. Kendisinin yerine koyuyorum mevcut kanunlarla kira gelirine para bağlamasından ziyade satması daha mantıklı. Kiraya verecek olsa bile evi satar, benzer ev alır, onu yüksek fiyattan kiralar. Evet kanunlar sizin yanınızda ama ev satılırsa sözleşme de biter. Yani yıllarca otururuz birşey olmaz diye düşünmeyin, köşeye taşınma parasını biriktirin.

Bizim mevzuda kiracı o kadar rahattı ki biz yeme içmeden kesilmiştik 1 sene sonra canı isteyince çıktı paşam. Ama bizde o 1 yılda tüm kanunları hatim ettik

Her sene kontrat yenilediniz mi? Buna göre değişiyor sorunuzun cevabı.

Ya işte benim abime bunu yaptılar. Daha mart ayında yeni evine taşındı. Başta oğlum gelecek dedi ev aramaya başladılar 3 ay sonunda bulabildiler bu 3 ay sürede çok sıkıştırdı. Çıkın daha yüksek miktarda kiraya vericem dedi açık açık Allahtan tam o hafta ev bulup çıktılar. Yani ha deyince bulunmuyor ki bu zamanda. İlana ev koymuyorlar orda bile torpil işliyor. Eşe dosta haber salınıp dakikalar içinde gidiyo evler. Ben emlakçı eş dostu değilim ki beni de arasınlar. Ben söyledim 2 emlakçıya umarım beni de ararlar içime siner benim de çıkarım. Doğum öncesi çıkmak işime zaten gelir bunu anlatamıyorum ki insanlara.

etraftaki evlerin de fiyatları über manyak arttıysa o da yüksek kira geliri kazanmak için yapıyordur. sözleşmenizde yasal kira zam oranı yazıyordur. aslında o oranın üstünde de zam yapamaz. kirasını düzenli ödeyen, eve zarar vermeyen, çevrenin şikayetçi olmadığı kiracıların içi rahat olsun, yasalar sizlerin yanında. ha tabii konuşup karşı tarafın da rızası olarak oturmak çok daha keyifli. eğer niyeti gerçekten satmak ise içinde kiracı varken de satabileceğini anlatırsınız kendisine. meydanı bırakmayın uzlaşamazsanız eğer.

Kendi evi dükkanı düzeni başka bir ilçede. Kirasını düzenli aksamadan aldı 1 gün bile gecikmedi. Çevremde kirasına 50-100 lira zam yapanlar var ev sahipleri gık çıkarmıyor öyle özeniyorum ki.. biz 300-350 gibi bi rakam teklif edicez bu yıl. Üfeyle aşağı yukarı uyuyor. Bakalım nasip inşallah zam içindir diyorum. Bu durumda anlaşmayı çok isterim mecbur kaldığım için.. herkes kurnaz olmuş bu evi ararken bir kaç tane evi favorilerime ekleyip aralarından seçmiştim. Şimdi ilandaki evler ya aşırı pahalı ya da çok eski. 2-2.500 arası şöyle elle tutulur ev Yok. Bir de anlatamıyorum defalarca yazdım. Emlakçılar ellerinde evleri tutuyo benim şimdi karşımda bi bina var 16 daireli sadece 2 tanesi dolu. Diğer dairelerde hiç ilan Yok internette de Yok emlakçıya sordum bilmiyorum ama muhtemelen hepsi satılıktır dedi. Kiralıklar da yeni evlenenlere veya taşınmak zorunda olanlara mecbur kaldıkları için şişik fiyattan veriyorlar. Karmaşa burda başlıyo işte. Yoksa "İstanbul'da ev bulmak ne kadar zor olabilir ki yaaa?" Diye ben de söylerim. He bir de ben 2 ilçeye bakıyorum bu arada. Bulamamamda onun da etkisi var tabi. İlanlar hep satılıkta onun da etkisi var.. Evler öyle uçuk ki burada komşum geçen sene 420 ye aldı bu sene 680 e satıyo olabilir mi böyle bişey oluyo işte WOMAN

Tabii ki oturmaz da paraya sıkıştım satacağım der, örneklerden biri olarak yazdım sadece. İnsanlar çoğunlukla yatırım amacından ziyade kendi oturmak için ev alıyor, bu yüzden kiracılı evler daha zor satılıyor.

Dava açarsınız, 6 ay sonraya çıkar. Ya da kiracı ile görüşüp yeni sözleşme yaparsınız. Kiracılı ev almakta sakınca yok aslında, evin fiyatı uygunsa düşünülebilir. 1500e rahatça oturur, nasıl olduğunu gayet iyi hayal edebiliyorum.

Tamam kira sözleşmeniz sınırsız süreli sözleşme olmuş artık. Evi gerçekten satmadığı ya da kendi gelip oturmadığı sürece çıkartamaz sizi. Evi satmak gibi bir bahaneyle çıkaramaz. O satar yeni ev sahibi çıkarabilir ancak sizi gerçekten satmaksa niyeti.

Tahliye taahhutnamesınde genelde tarıh acık bırakılır, şu tarıhte sebep olmaksızın evı boşaltacağım diye. Ev sahıbı canı ıstedıgınde oraya tarıh atar evın tahlıyesını ıster. Vatandasın bırı dava actı ev sahıbı bana bos tarıhlı kagıt ımzalattı dıye. Mahkeme adamı haklı buldu. Yargıtay ıptal ettı. Sen oraya istenılen tarıhın yazılabıleceğini göze alarak imza attın o kagıda dedi ev sahıbını haklı buldu.

Eğer her sene yeni kira sözleşmesi imzalamadıysanız, TBK'ya göre kiracı 10 sene oturulabilir. Yani sizin her sene uzatma hakkınız var. 10 sene boyunca. Ev sahibi ise 10 senenin sonunda sizi yasal sürelere uyarak çıkarma hakkına sahip. Bunu bilen ev sahipleri her sene sözleşme imzalatır ki çıkarma hakkı olsun. Ama bilmeyenler kiracının isteği ile çıkmasını beklerler. Ayrıca evde siz varken satarsa, yeni ev sahibi 1 ay içinde size evi aldığını bildirir. Daha sonra noterden 6 ay içinde çıkmanız için süre verir. Yasal olarak durum bu. Panik yapacağınız bir durum yok bence. Şu an satılsa 6 ay süreniz olur. Hakkınızda hayırlısı olsun.

Biz kontrat dışında bişey imzalamadık. Kiramızı günü gününe ödüyoruz 1 gün bile aksatmadık. Eşim zam için olduğunu düşünüyor. Yani fazla zam için şu an piyasa aşırı şişik. Ev sahipleri de fazlasını istiyo üfe den yüksek zam yapamayacağı için beni çıkarıp başkasına daha yüksek fiyata verecek. Abimin ev sahibi bunu yaptı daha yeni

Aynen öyle ama bizim aynı şehirde başka evlerimizde olduğu için o işte baya çetrefilli oluyordu

Beni internet aramamda ters köşeye yatıran bölümü söyleyeyim. TBK madde 347'de belirtildiği üzere ; "Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir." demişler. Bu geçerli midir? Bu dediğinize göre ev sahipleri Anayasa Mahkemesine gitse haklı.

Ay içime sular serptiniz. Evine çivi bile çakmadım kirayı 1 gün bile geciktirmedik. Çevremizdeki herkes 50-100 lira zam yapıyo kirasına kendileri karar veriyorlar. Biz üfeye göre bu yıl 300 lira zam teklif edicez aşağı yukarı üfeyle paralel bi zam. Yani zam için yapıyorsa eğer durum farklı. Bilmiyoruz ki eşim de inat etti aramıcam da çıkmıcam da zam için yapıyo ben üfeye göre zam yapıcam işte diyor. Satmayacak bizi deniyo dedi. Tabi belirsizlik benim canımı sıkan. Bana 1 yıl daha süre verse önümüzdeki bahara kadar ben zaten çıkarım. Bebek'te biraz büyür hem.

Kiracı çıkarmak için geçerli sebepler arasında bu dediğiniz var. Kendisi oturabilir. Ama oturacağım diyerek blöf yapamaz. O şehirde sahip olduğu tek ev buysa ve bu eve kendisi yada alt üst soyundan biri oturacaksa 2 gün önceden haber vermemek kaydıyla pekala oturabilir evinde.

Rahat olun siz, kanunlar sizden yana. Hiç de huzursuz olmayın. Ama ev sahibiyle konuşsanız daha iyi olur bence de. En azından karşılıklı derdinizi anlatmış olursunuz, belki orta yol bulursunuz.

Şuan aklımda değil ama ufak bi arama ile bulabilirsiniz nette

Tamamen yanlış bilgi, kusura bakmayın. Kira sözleşmesi otomatik yenilenir, tefe tüfe kadar zam yapma hakkı vardır. 15 gün önceden haber verdim hadi evimden çık diyemezsiniz. Ev sahibinin tahliye için hiçbir şansı yok. Ev satılırsa yeni ev sahibi çıkmalarını ister, sözleşme geçersiz hale geliyor sonuçta. Ev sahibi kiralık eve taşınacaksa, kiracı çevreye zarar veriyorsa veya kiracı ödemelerini düzgün yapmıyorsa çıkartılabilir.

Kontratın geçersiz olması için kontrol tarihi gelmeden 1 ay önce noter aracılığı ile bunu bildirmesi gerekiyor diğer türlü satarsa da yeni alan kişi size yine noterden yazacak ve yanlış hatırlamıyorsam 3 ya da6 ay içinde taşımanız gerekecek. Yani size telefonla yapılan bu bildirinin bir anlamı ve geçerliliği yok. Tasinacaksaniz da taşınmak için şart koşun isterseniz mesela evi boyatmamak gibi. W

Kanunlar kiracıdan yana, yapacak bir şey yok. Kadın başka yollar bulmaya değil haklarını öğrenmeye çalışıyor. Keşke bütün kiracılar da ev sahipleri de haklarını bilse. O zaman böyle karışıklıklar, tehditler, zor durumda kalmalar olmaz. Kiracı değilim ev sahibiyim. Onlarca kiracı görmüş, evi harabeye çevrilmiş bir ev sahibiyim. İyi kiracının fazla kiradan daha önemli olduğunu yaşayarak öğrendim. Haklarımı da kiracının haklarını da biliyorum, o yüzden kira sözleşmesini bunları göz önünde bulundurarak yapıyorum.

tadilat yaptirma gerekcesi kabul ediliyor mu

Yani zam için kiracıyı çıkartmakla tehdit eden ya da kiracıyı çıkartıp evi daha pahalıya kira verme hesapları yapan ev sahipleri yok mu? Türkiyede yaşıyoruz. Ben de öncelikle ev sahibiyle iletişime geçmelerinin en sağlıklısı olacağını söyledim zaten. Ama eş bi taraftan haklı, çıkmak istemezse çıkmaz şu durumda.

Bu durumda bence uygun olan ev sahibinin satmaya planladığı fiyatı önce size sunması. Gerçi sizin durumunuzda birşey değişmeyecek, sanıyorum o kadar yüksek fiyatlar bütçenizi de aşıyor. Ev sahibine eski fiyattan sat demek de çok mantıksız, kimse evini düşüğe vermek istemez elbette, biz perde derken orada on binler farkediyor. Ev satılınca 6 aylık süreniz olacaktır, taşınacakmış gibi köşeye azar azar atın rahat edersiniz. Allahtan ev yıkılmıyor, kentsel dönüşümde 3 ayda boşaltılmazsa kapıya kepçe geliyor vallahi.