Kontrat benle kontratlı tefe tufe oranında yazıyor hatta ozaman yüzde 10 Du o yaziodu. Tahliye taahautnamesi diye bisi yok

Kiraciyi çıkarıp 7000 liraya da verir ama yeni kiracı ya ödemezse kirayı?Ya kırıp dökerse?Kiracınız kirasını düzgün ödeyen biri, aslında kırıp döken kiracı lazım böylelerine.

Ne güzel kiracınız düzenli kirasını ödüyomuş, 6yıldır evinizdeymiş. Yanlış yapmış babanız 200tl için inatlaşmış. Çevre daireler ne kadar bilmiyorum ama 2binden 6bini kabul etmesi de iyi.

Arkadaşlar hepinize iyi niyetinizden dolayı tesekkur ederim ama hukuki bilgi dahilinde cevap veren olursa sevinirim haklarım ne hakkı ne. Yoksa bende çok sinirliyim)))

Çevresinde evler 9 bine giderken yüzde 25 diyen kiracı çok da iyi niyetli değildir onu söyleyeyim. Niye kiracıyı bu kadar tuttuğunuzu anlayamıyorum. Zaten babanız 6200 demiş 9000 değil. Mahkeme isterse 2 yıl sürsün, kira hesabında yine kara geçiyor babanız. 4 yıllık kiraya geliyor 1 yıllık kira. Burada en karlı durum 6 bine iki tarafın da anlaşması olur ancak kiracı bunu kabul etmeyebilir zira mahkeme bitene kadar ne kadar kirada kalırsa o kadar karda.

Babanızın 6 yıllık kiracı ile 200tl hesabı yapması çok ayıp. Babanız haksız bu konuda

Düzenli kira ödeyen insanlarla neden bu kadar ugraşılir anlamıyorum. Adam 6000 lira vermeye bile razı olmuş ama hiç kusura bakmayın, babanız aç gözlülük yapmış. Şimdi uğraşın durun.

Kiracıdan yana bir sıkıntım yok sonuçta ayda 4000 tl ek para isteniyor kızması normal. Elbette ne kadar yol varsa direnecek. Benim buradaki derdim ev sahibi ve konu sahibi aslında, artış yapılacaksa düzenli yapılması. Yıllarca bekletip bir anda artış yapınca bu tip kavgalar çok oluyor, sonuçta kiracı da ev harcamalarını o kiraya göre ayarladı. Sonra kiracı çıktığında eski kiracı olduğu için biraz daha düşükten oturacakken bir de 9 bin lira ödüyor. Mesele 6000 - 6200 farkı da değil, kiracı hiç artış yapmazsa daha kara geçeceğini anlamış durumda. Kiracının hedefi 2000 civarında mümkün olduğu kadar direnebilmek. Keşke kiracı ile anlaşılabilse ancak zor.

Babanıza şöyle kirasını ödemeyi üstüne evine zarar veren bir kiracı lazım. Yaptığının farkına varsın.

Şizofreni böyle bir şey galiba. Kendin yazıp kendin oynamak. Allah şifa versin ne diyim avukata git demedin ukala ukala üst perdeden insanlar yazarlar bilmem ne diye ötüp cevap alınca saldırdın. Ah tuzu kuru biz fakirler anlamayız sizi ahhahahaha o kadar tuzun kuru madem gezinme ilgilenmediğin konularda arıza mıdır nedir. kesmiyorum terbiyesize terbiyesizce cevap verilir çünkü anladığın dilden yani.

İnatla diyor ki 4 bin olması lazımdı. İşte o 4 bin şimdiki zamla olacak! Size yalan borcumuz bu var ya. Hayret bi olay. Israrla yok az yaptın bilmem ne. Yaptım diyorum yok ikna olmuyor. Zorla sinirlendiyorsunuz insanı Allah sizin kiracilariniza yardım etsin valla kabus gibisiniz

Kiracınız %25 yapma hakkına sahip, babanız ihtar çekse de mahkemeye gitse de %25 üzeri yaptıramaz Ama eğer kiracınız evinizde 5. Yılını doldurduysa emsal tespit davası açabilir çevredeki aynı özellikteki evlere göre bedel belirlenir

Babanız da sizin gibi belli ki. Boşuna değil bu öfke ve aç gözlülük. Size iyi uğraşmalar, yıllarca uğraşın da aklınız başınıza gelsin.

Bence siz boşverin babanız kaşınmış uğraşsın dursun şimdi 3 kuruş için

Tefe Tüfe değil o zaman %10 yazıyorsa o özel orana girer babanız daha fazla inatlasirsa adamda benim kontratimda %10 rakamı yazıyor o oranda yapıyorum o zaman derse ne yapacak babanız ki kanunen adam %10 da yapabilir o zaman. M muallme

Kiraciyi cikardiktan sonra kiraya verirseniz dava acip 1 yıllık tazminat alma hakkı var çıkarmaya hakkı varmış öyle mi cahillik neyle ölçülür bilmiyorum kendi kendini zora sokmuş zırt pırt arayıp rahatsız ederseniz onun sizi şikayet etme hakkı da var aklınızda olsun

Kişisel fikir bole ev sahipleri soyle soyle ev sahipleri böyle ya da kiraci soyle tarzı onlarca yorum. Avukata Danıstm yazdim zaten benzer durum yaşayan varsa hukuki olarak nası bi yol izledi sordum ama kişisel sinir çıkarmaya döndü olay. Merak etmeyin siz biliyorsanız ben de biliyorumdur. Ukalaliga gerek yok.

Bırakın zararlı çıksın o zaman. Müstahak öyle insanlara.

İhtar hakkı yok dava hakkı var siz ayrımını yapın sonra konuşalım Hatta ihtar çekerse kendi ödeyeceği 1 yıllık tazminatı garantilemiş olur kiraya vereceğinin ispati olur kendi ayağına kurşunu sıkar P

İhtar çektiniz diye mi çıkıyor anlamadim MissCherryBlossom

avukata neden gitmiyorsunuz, burda biri hukuki yorum yapsa da belki avukat değil kafadan sallıyor yani nereden bileceksiniz ki

Ay 6 bin yapmış daha nedir yani.. Bizim kiracı 1200 e otuyormuş ve burda kiralar 1+1ler 5000 liradan başlıyor. Bizim 3+1. En son dedim çıksın zaten evlendi gitti eşyaları sadece duruyor depo niyetine eşya tutuyor ben eşyalarımı koyucam dedim Allah rızası için 1.500 lira yapmış şaka gibi.. Biz ihtar çektik öyle çıkıyor şimdi ama ben gerçekten kendi eşyalarımı koyucam.

Soruya soruyla karşılık vereyim 2 tane olsa ne olur 200 tane olursa ne olur? Kiracılarım var çok şükür ancak kendilerini hiç üzmedik onlar da bizi üzmedi halen çıktıktan sonra bile her bayramda bizleri ararlar. Çok düşük kiralı yerlerde inanın bu kavga klasik, iyi niyetli kaç ev sahibi tanıdık bu tuzağa düştü. Aniden bütçeye 4000 tl yük getirirseniz herkes kızar. Y

5 yılı doldurunca emsal kiralara çekebilirsiniz diye biliyorum. Kira tespit davası vs gibi. Ama bence hiç karışmayın babanız halletsin.

Ne insanlar var ya... Aç gözlü doyumsuz. Kıracı 2000 kira öderken zamla beraber 6000 i kabul ediyor ama ev sahıbıı olacak adam itiraz ediyor şaka gibi Allah kimseyi böyle aç gözlü ev sahiplerine düşürmesin. Benim babamında kiracısı var hatta bir ay önce yeni kiracısı geldi diğeri evlendi çıktı Ya demiş ki babam ne kadar verebilirsin? Ne kadarı seni zorlamaz onda anlaşalım demiş. Adamın ılk söylediği miktarda da anlaşmışlar. Ama babam öyle dedı dıye fırsatçılık yapmamış adam, yine de ortalamaya göre makul miktar. Sizin ise 6 yıllık düzenli kirasını ödeyen kıracınız var ama kıymeti yok.

Avukata gidin sorun dediğim için öfkenizden kudurduğunuz, bütün pisliklerinizin de ortaya döküldüğü mesajlar yukarıda duruyor hanımefendi merak etmeyin. Size ilk avukata sorun mesajım dışında ne demişim? Bir yerlerinizden uydurduğunuz hiçbir sorunum da yok çok şükür. Tuzum kuru benim, sizin gibi saçma sapan insanlar ile muhattap olmama gerekmeyecek seviyede gelirim de var çok şükür bu tarz gereksiz sorunlarım da yok. Terbiyesizce yanıt vermeyi kesin ben de keseyim. Yoksa asıl ben size mi sorucam ne yazacağımı? Git hırsını aç gözlü babandan çıkar. Hadi yallah

Abla başka kapıya, egonu tatmin edecek başka bi kurban bul o kişi ben değilim. Hadi yallah

Buradaki tek terbiyesiz sizsiniz. Gelip burda salça olup kendi kuyruk acisinin hırsını çıkaran. Ya ev sahibi sinir etmiş Ya kiracı belli. Ne oldu evdeki hesap çarşıya uymadı zor geldi de burdaki normal konuşmalar rahatsiz etti de kendi mutsuzluğunun hırsını ona buna saldırarak mi cikartiyorsun? Soğuk suyu sen iç ki kendi kinini nefretini ruh hastası gibi başkalarına sıçrayarak hafifletmeye çalışma. Çünkü size soracaktım ne yapacağımı sanane babanın tapulu forumu mu? Sanane acaba. Bulaşık mıdır nedir sal beni ya ahhdhdh

Kaç eviniz var?

Düzenli artırsalar kiranın 4000 tl civarında olması lazımdı 2000 tl değil. Bu ailenin alıştığı bir bütçesi, bir yaşam standardı var. Artı 4000 tl para istenirse elbette zorlanırlar. Mesele 200 tl de değil, kiracı aslında 2000 tl hattında mümkün olduğu kadar tutunmanın daha karlı olduğunu anlamış durumda. Ne kadar oyalasalar o kadar iyi. Biraz acımasız geliyor biliyorum ancak düşük fiyattan ani artışların getirdiği yıkımın yanında kademeli ancak makul bir artış bence daha iyi sonuç veriyor. Kiracı hangi fiyat hattına alıştıysa öyle gitmeli, yoksa bir taraf aile bütçesini nasıl ayarlayacağını düşünürken öbür taraf yıllarca düşük oturdukları için minnetsiz olduklarını düşünüyor. Buradaki mesele suçlu bir tarafın olmasından ziyade en makul insanlar arasında bile kavgaya gidecek bir yolda ilerlenmiş olması.

Herkese selam arkadaşlar kısaca özet gecicem sorunu. Kiracimiz var 6 yıldır falan oturuyor düzenli kira ödeyen insanlar, eve ilk girdiklerinde sözleşme yapmıştım daha sonra yenilmedik ama zaten otomatik yenileniyor diye biliyorum neyse önümüzdeki ay zam ayları Babam aramış kiraciyi 2 bin lira ödüyorlar, kıraci demiski yüzde 25 zam tabi ki su enflasyonda çok az ortak bi noktada buluşalım. Neyse Babam da inat bi adam adama demis ki iste anlaşamazsak ihtar cekicem vs. Tehdit vari. Kiraci demis ki ortak noktada anlaşalım 5 bin ödim size Babam yok demis 6500 olacak kiraci da demis ki 5500 yapalım Babam yok en son kiraci demis ki abi 6 bin ödim ikimiz de uğraşmayalım. Babam yok demis 6200 her neyse kiraci de sinirlenmiş sanırım. Ödemiyorum ver mahkemeye demis. Babam da tutturdu ihtar çekelim vs. Benim de bildiğim mahkemeler şuan 2 sene sonraya gün veriyor. Arkadaşım avukat o da dediki kiraci şuan size yüzde 25 zam yapsa yollasa hicbisi yapamazsınız. Fikri olan var mi? Cidden Babama aşırı kızgınım. Ne yapicam bilmiyorum. Bu durumda kim kazanır. Bildiğim tahliye davasının gerekçeleri olmalı ya da kira tespit davası açsa davaya kadar yüzde 25 zam yapabilir dimi Ay nolur bilen fikir versin

Ama şimdi adamı çıkarsa berbat bi kiracıya düşse, yani biraz vicdanlı olmak lazım.

Adam 6000i kabul etmiş işte, baba milleti uğraştırmasın kendi de uğraşmasın kabul etsin olsun bitsin.

Ay babanıza inanamıyorum. 6000 veren adama neden 200 lira için direnirsin? Şimdi uğraşsın dursun.

O kadar üzgünüm ki anlatamam. Ama gerçekten anlamıyor söz. Sen zararlı çıkarsın diyorum yok çıkmam evden çıkartma hakkım varmış diyor. Süreç nasıl bilmiyorum..

Beklesin çıkar babanız çünkü o kadar kolaydı çıkmak. Babanızın mahkeme ile uğraşmak istiyorsa yapacağı kira tespit davası açacak 5 yıl dolduğu için bu hakkı var çevre evlerde kira şu kadar ben de şu kadar istiyorum gibi. Mahkeme karar verir o zaman ki çevre evlerde kira 5-6 bin civarı ise yine kiracının dediği olur büyük ihtimalle. Öyle ihtar çekeyim evden çıksın diye birşey yok ha babanız oturmak isteyecektir bulunduğu şehirde başka evi yoktur o zaman evet çıkar ama onda da gerçekten oturacaksa yoksa oturmayip kiraya verilmesi durumunda onunda cezası var.

Avukata danistiysaniz, insanların zaten hassas olduğu bir konuda haksız oldugunuz barizken ne diye paylaşım yaptınız o zaman? Bu tarz gereksiz paylaşımlara da gerek yok o zaman. Gidin kendi aranızda halledin ailenizle. Buradan size bi yol yöntem çıkmaz. Millet 2 bin olan kirayı 6 bine çıkartıp da begenmemezlik yapmaz, aklini yemedi o kadar sizin babanız gibi.

Konu sahibi zaten önceden de kirasını düzenli artıyor diyor kiracısı için siz hala zarar etmiş diyorsunuz. Apartmanda da o civardaymış kiralar ısrar ediyorsunuz neden 2000den kiraya verdiniz diye. Adam 6000 e tamam demiş ama konu sahibinin babası hala 200tlnin peşinde. Bu kadarı da vicdansızlık.

Kiraci aslında normale oturuyordu şuan düşük kaldı ama zam yapacak işte yani inanın bilmiyorum. Evi satmaz. Bu saatten sonra kiraci onla anlaşmaz. Ver mahkemeye yüzde 25 yapicam demis. Adamı delirtti demek ki. Babam şu mantıkta yeni girenler 9 bin ödüyor o da ödesin. Benim anladığım Babam zararlı çıkar bu işten bu mahkeme sürer giderrr C

Ben emlakçı ile konuştum geçen hafta böyle bir durum için, 10 yıldan sınra evden çıkartma, 5 yıldan sonra emsal kira bedeli isteme hakkı varmış Emsal kiralar ne kadar orda M MelatoniN

Avukat ne dedi

Yeni alıcının problemi, konu sahibini ilgilendirmiyor. Zaten piyasa fiyatının dörtte biri kadar gelir elde ediyorlar. Ev fiyatları aldı başını gitti, kiracı olduğu için biraz kayıpları olsa da oturup evi dörtte biri fiyatına satacak değiller. Her türlü kardalar.

Babanız o kadar haksız ki aynısını ev sahibim yapsın bende kuruş vermem evden de çıkmam o dava sonuçlanana kadar da benden alcağı para pul olur zaten

Ne çıkar bu detaydan. Valla sagolun en azından bilgi verdiniz bu durumda biz mağdur olucaz. Kiracı delirdi çünkü vazgeçtim 6 binden yüzde 25 yapicam dedi. Haklı buluyorum gayet düzgün insanlar.

Kiracı çıldırmakta haklı. malesef yaşlılar bazen boyle sabit fikirli oluyor. bırakın ugrassin görsün Kiracınız gayet iyi niyetli yaklaşmış karşılaştığı muamele kötü olmuş

Mahkemenin kirayı belirlemesi uzun sürer. Bundan eminim.

2binden 6bine cikmis adam. daha ne yapacaktı acaba. ne kiracilar var kira bile ödemiyor. örnek benim kiracim.10binlik evde oturuyor adam kira aidat hic birini ödemiyor. Oh ev kendinin oldu. Mahkeme bunu kabul bile etmez yani ortada gerekçe yok.

Ihtar hakki var 5 yil sonra. Ben de size guldum. Bilmeden laf soktum sanmaniza. Konu sahibi de mutlu degil zaten neyin lafini sokuyorsunuz ki

Evin fazla bir değer oranı yok ki 2.000 TL, kiracı inada bindirmeden 3 katına onay vermiş. Babanız ihtar çekebilir fakat süreç size gelene kadar %25 oranında zamma razı olmalısınız. Sözleşmeler de yenileme yapmanız gerekiyor ki güncel bir sözleşme sizin işinize yarardı. Ücreti elden mi yoksa bankada işlem adı gözüken dekont ile mi alıyorsunuz? The

Umarım o kiracı sahiden %25'ten fazla zam yapmaz ve kızı olarak sizin orta yol bulma çabanıza da karşılık vermez. Babanız uğraşsın dursun, cehaletinin ve aç gözlülüğünün bedelini ödesin.

Yok sözde benim. Yani sözleşmede bile babamın iban in var. Çok yıprandım bende mahkeme falan uğraşmak istemiyorum insanları da tanıyorum kendi halinde tertemiz insanlar. Çocukları var yeni. Yani insanı olarak kötü hissediyorum. Kuzenim arıyor diyor ki sözleşme seninle ama iban babanın bisi çıkmaz mi. Yani ne diim zıvanadan çıktı is.

Ya hanımefendi siz anlamıyorsunuz adam yüzde 25 demedi. Adam yüzde yüz elli zam yaptı Babam kabul etmedi adam da ondan sonra sinirlendi yüzde 25 yapiyorum ver mahkemeye dedi. Olay bu. Babam da ihtar çekerse kiraciyi cikartabilecegini mahkemeye verirse cikartabilecegini düşünüyor. Halbuki benim bildiğim mahkemeye verse Babam kiraci mahkemeye kadar yüzde 25 zam yapar oturur o mahkeme yıllar sürer ben böle biliyorum. Başka bilen varsa yazsın doğrusunu.

Etrafınızda ki diğer evlerin kirası nedir ortalama? Yani kiraci makul bir insana benziyor babanız hatali. Kiraci hiç kira ödemese bile iki seneden önce çıkaramazsınız davası tahliyesi vs. Kanunlar kiraciyi koruyor daha çok. Babanızın tavrı karsısında sanırım ben kiraci olsam %25 öder daha da muhatap olmazdim. 6 yıl ayrıntısını atlamişim. 5 seneden sonra emsal kira istenebiliyor ama dava filan me kadar sürer bilemem. Anlaşmaya bakin.

Aslında şu detaydan birşeyler çıkarda uzlasmazsa dusunebilirsiniz. Herkes 5 yıl olarak bilir ancak 1+ 5 yıldır. tahliye davası açarsanız 2 yıl sürer. eğer ki kira tespit davası açarsanız o süre de kiracıyı karar çıkana kadar icraya da veremezsiniz karar Yargıtay'a gidene kadar o da ortalama 3 yıl falan. Bence kiracı ile uzlaşmak en mantıklısı

Konudaki kiracı çirkinleşmemiş ki. 6 bine okey demiş, baba tutturmuş 6200 olsun diye. 200 TL için, karşısında uzlaşan insan varken çirkinleşen kişi ev sahibi burada, kiracı değil. E öyle dedi olmadı böyle dedi olmadı, kiracı da sinirlenip yasal hakkımı kullanıyorum diyebilir bu çok doğal. 200 TL için çirkinleşen kişi ev sahibi burada. Kiracıdan yana nasıl bir yaranız var bilmiyorum ama kusulacak konu burası değil.

" Kiraci sözleşme bitiminde kira rayiç bedelini Tefe tufe yüzde 10 oranında arttığını simdiden kabul eder" yazıyor sözleşmede actim da baktım. simdi.

Biz de kiraya yüzde 50den fazla zam yaptık. 1 yıllık kiracıyız bir de. Eşim teklif etti yüzde 50 olsun diye. Aç gözlü ev sahibi beğenmemiş ama. Daha fazla istemiş. Eşimle güç bela anlaşmışlar. Yüzde 300 falan yapsak gözü anca doyardı sanırım. Seneye de ne ister Allah bilir. Babanızı bence ikna edin. Kaç yıllık hukukunuz var arada. Yazıktır. Adamları siz arayıp makul konuşursanız kabul ederler belki. 6 bini bile kabul etmişler. Makul insanlara benziyorlar

Yani burdan öyle farazi konuşuyor gibi geliyor belki ama çok etkilendim hanımlar. Yüzüm gözüm sivilce döktü. Böyle ali cengiz oyunları bana göre değil. İnsanlar huzursuz ben huzursuzum. Şu ortam cidden korkunç kötü.

Makul kiracı bulmuşsunuz ama babanız yazık etmiş gerçekten. Bence hiç uğraşmayın. Kahvedeki arkadaşı çeksin ihtarı.

e hiç vermem dememiş ki. 6000 tl yi kabul ettik diye siz arasanız. malum herşey kiracıdan yana. hayır yapmam deseydi çok altında oturuyor derdim. ama şu durumda babanızı yatıştırın arayıp ortayı bulun.

Ya siz neden acaba anlamak ve saçma sapan bi inatla ev sahibi zam yapmamış az yapmış diyorsunuz. Muz cumhuriyeti mi burası? Kanun ne diyorsa o oranda zam yaptım diyorum neden anlamak istemiyorsunuz? Yaptım güzel kardeşim yasal zammı hatta bazen daha bile fazla. Benden iyi mi biliyorsunuz kiracima yaptığım zammı ya la havle ya.

Kaç yıldır düzenli kira ödeyen insanlar yahu insan biraz anlayışlı olur. Babanızın yaptığı cidden çok ayıp.. Ha bu durumda ne yapılır bilmiyorum 200-300 liranın yüzünden mahkemelik olup kaç katını ödeyince rahatlar umarım.

Siz görüşün durumu toparlayın hatta minik bir indirim yapın 5800 gibi yoksa çok ugrasirsiniz

Babanız şuan içten içten pişmandır Düzenli olarak kiralarını ödeyen insanlarda üçü beşi aramam ben açıkçası. Bu zamanda kirasını zamanında ödeyeni bulmakta zor ki zamı kabul etmemezlikte yapmamışlar. Bence babanızla ve kiracıyla tekrardan siz konuşun.

Size en temiz önerim tabi araştıralım baba diyin birkaç avukat dolaştırın. Dava açıp açmayacağına kendisi karar versin. Avukat masrafı ne olur, dava süreci ne kadar sürer önemli sorular. Şu anda anlaş deseniz asla kabul etmez, kendisi birebir deneyimleyecek. Tartışmayın, sizi dinlemez. Bırakın yorulsun biraz. Sizin işin mahkeme salonuna gitmeden sonuçlanacağını düşünüyorum.

Babama hakaret eden tuzu kuru hanım, gereksiz paylaşım diye öten kendi, sonra yok ben ne dedim bık bık. Alır cevabını oturursun. Her halktan kavga çıkartmaya çalışan tayfa ya resmen.

9 bine ev var diyor çevrede. Ya akşamdan beri 2 paket sigara içtim asabım aşırı bozuk. Kiraci çıldırdı demek ki en son demis ki size yüzde 25 dışında zam yapmıyorum yasal yollara başvurun..

Siz doğrusunu biliyorsunuz. Sadece 5 yıldan fazla kiracı olduğu için yüzde 25 değil. Sözleşmeye göre arttırim yapması gerekiyor

Ayy aynı benim en yakın arkadaşımın durumu. Ev sahibi kira 3.500ken 7 bine çıkarmak istedi. Enflasyonla birlikte 4500 olması gerekiyordu Arkadaşım da 4500 evin hakkı değil değil , ben size 5500 vereyim dedi. Ev sahibi de 7 bin vermiyorsan evimden çık demişti. Mahkemeye verdi, şu an mahkeme kararıyla arkadaşım 4500e oturuyor 6 aydır :)))) Düzenli ödediği için evden çıkarması da söz konusu değil. Böyle vicdansız ev sahiplerine müstehak :)) Herkes para kazanmak ister elbette ama hakkıyla olması lazım! Yoksa böyle bedelleri olur.

E haksız değil kiracı, babanızın gözünü para bürümüş. 9 bin nedir 6 bin nedir el insaf gerçekten el insaf. Uğraşsın dursun şimdi babanız kolay kolay çıkaramaz. İnsanlık nereye gidiyor noluyor bu millete yazık.

Kiracınız çok makul bir insanmış bence. 5.500 tl teklifi bile kendisinden gelmiş, 2.000 tl olan mevcut kira için çok iyi bir zam. Yani şu dönemde bence her iki taraf da birbirini anlamalı. 6 yıldır oturan düzenli kira ödeyen bir insana ben bunu da seve seve kabul ederdim. Çıkmazsa hiçbir şekilde çıkaramazsınız sadece 5 yıl dolduğu için kira yenileme yapabilirsiniz mahkemenin de 6.000 üzerinde bir karar vereceğine zaten inanmıyorum. Adam size 25 zam yapıp yollasa mahkeme mahkeme uğraşırsınız yıpratıcı bir süreç olur. Yeni giren 6.000den 1.500 tl fazlaya oturup bir ton uğraştıran, kirasını düzenli ödemeyen ya da eve iyi bakmayan birisi olsa ne yapacaksınız? Benim kendi kiracım şu an kiraları 25.000-30.000 arası olan sitede 10.000tlye oturuyor. Onu da 6.000 üzerinden konuşarak yaptık. Herkes bana 15.000 yap ödemezse çıksın bu fiyata nereden ev bulacak dedi üstelik tahliye taahhütnamem de var istesem şartsız şurtsuz çıkarıp bir Arap'a 40.000 tlye de kiraya verebilirim ama düzen kurmuş düzenli kira ödeyen bir insana durumları çok iyi olmasına rağmen böyle bir şey yapamam. Bir de yanlış anlamadıysam kiracı sizin kiracınız sanırım. Siz önceden babanla konuşup şu fiyata tamamım diye bir fiyat belirlemediniz mi?

Bankaya yatırıyor. Yok sözleşme 1 senelik ilk girdiğinde yapıldı ama sonra otomatik oluyormus ztn.

Var mıymış İyi olmuş babanıza. Uğraşsın şimdi D

Belki inanmicaksiniz ama buna sevindim..

Bu sene 4015 olmalı. Yani şimdiki kira ile.

Kusura bakmayın güldüm sonra bize kimse ekonomi kötü demesin ya biz kötü insanlarız olaya bak İhtar hakkınız yok dava hakkınız var yok öyle keyfim geldi çık git deme hakkı:)

Vala yapacak yok ugrasacaksiniz lakin 5 6 bnde az bi para degildi . push ; Borellus80

Tefe tüfeye göre 6 yıl önce 1000 tl den giren kiracının şimdiki kirası 4015 tl olmalıydı. Hesaplama araçlarından siz de hesaplayabilirsiniz.

Tesekkurler başımıza gelecekleri öğrendim en azindan:) X

Bazı ev sahiplerinin resmen gözü dönmüş hal hatır kalmamış onca yıllık kiracı üç kuruş için mahkemeye gitmeye değer mi bilemem A Scandal in Belgravia

Hatalı bilgi, çıkartabilirsiniz. Bir de bunca yıl eksik kira alıp zarar etmeyi göze alıyorsanız artık o ev yatırım aracı olmaktan çıkmıştır. Satıp (o zaman kiracı 6 ay içinde çıkmak zorunda) paranızı farklı şekilde değerlendirin.

Babamın zarar ettiği yok nerden çıktı anlamadım apartmandaki kiralar zaten bu şekilde. E malum bu sene arttı. Şimdi de zam ayı geldi. Yani zam yapılacak tabi ki fazladan. Avukat gayet düzgün yakın arkadaşım. Kiraci konusunda sinirlisiniz belli ki ama bu benim konum değil.

Her zaman düzenli zam yapıldı zaten kucuk bi ev bin TL den girdi. W

Merhaba, 5 sene dolduğu için kira tespit davası açabilirsiniz. Mahkeme emsallere göre kira bedelini belirler. Bunun haricinde, kiracı kirayı zamanında eksiksiz ödüyorsa, elinizde hukuken geçerli şartları sağlayan tahliye taahhütnamesi yoksa ve sizin kiradaki eve ihtiyacınız yoksa malesef 10 yıldan önce tahliye davası açamazsınız. Ayrıca söylemeden geçemeyeceğim kiracı 6000 teklif etmişken 200 TL için mahkemelik olmak da sinir bozucu haklısınız..

Hiçbir şey yapmicam. Bu tarz işler karşılıklı iyi niyetle devam eder. Yeterince yıprandım. Teşekkürler yardımcı olmak isteyen herkese

Biz de ev sahibiyiz ben şu durumda ne kiracıya kızıyorum ne de ev sahiplerine. Millet ev sahiplerini karun kadar zengin zannediyor herhalde. Banka yoluyla yani yasal olarak ödenen kiralarda kiranın belli bir miktarı vergi olarak gidiyor. Ev sahibi 1000, 2000 lira aldığı kirayı ne yapacak? Öte yandan bu kiracılar da para basmıyor bir eve milyarlar ödeyecek kadar. Bir yerlerde yanlış giden bir şeylerin olduğu pek açık. Sizinkisi hiç olmazsa sizin durumunuzu anlamış bizimkiler ödemeyeceğim, çıkarsam o fiyata ev bulamam diyor açıkça. Babanız mahkemelerle uğraşır durur aylarca çünkü kanunlar kiracılardan yana bu da bir gerçek. Biz tahliye tahattütnamesi olduğu halde bu kadar uğraşıyoruz. Önceki

Hukuki fikir almak istiyorsanız babanız avukata danişsa daha iyi olur. Burası kişisel fikir beyan etme platformu ne de olsa, daha fazlasi için profesyonel destek alabilirsiniz.

Kontrat kiminle hazırlandı. Kira artış oranı neydi? Tahliye taahutnamesi var mı?

Kahveden söylemişlerse kesin doğrudur :) Bence babanızın iyi bir derse ihtiyacı var. İhtar çekin de bir gmrdün bakalım inat nasıl oluyormuş.

Ne yazık ki, düşük kira ödeyen kiracılardaki genel problem bu. Yıllar sonra bedeli ağır oluyor gördüğünüz gibi. Sonuçta kiracı yaşam konforunu düşük kiraya göre ayarlıyor, evet babanızı istediği rakam makul ancak alışkanlıklar zor değişir. Avukatla görüştürün, kararı babanıza bırakın bu işe çok girmeyin. Davayı tercih edebilir, evi satabilir, anlaşabilir vb. Kiracının yanında da olmayın , dava açalım diye de teşvik etmeyin. Nötr olun, ne karar verirsen arkandayız yalnız bu aralar çok yoğunum dava açılacaksa X bey ilgilensin diyin. Biraz diplomatik olacaksınız. Nego Özgür Filistin ☝Bir sabah gelecek kardan

Evet yeni alıcının problemi Nego Özgür Filistin ☝Bir sabah gelecek kardan

Öncelikle en büyük hatanız şimdiye kadar düzenli zamları yapmamanız olmuş. Tefe tüfeye göre zam yapılsa elbette kira 2 binden fazla olurdu. İkinci olarak çevrede 9 bine kiralık ev varken elbette 2 bine oturtmayacaksınız. Bunun için kira tespit davası açabilirsiniz, 5 yılı dolmuş zaten. Sizin cesaretinizi kıran avukatla çalışmayın başka avukat bulun. Bunun dışında en temizi kiracıyla sizlerin görüşüp 6 binde anlaşmanız. E Esila09

Hicbisey yapmayin kabul etseymis babaniz firsatci ve cok dusuncesiz adam ikibinden 6 bini kabul etmis ki fazla bile yani 5 bin olsa yeterdi be kiracilarida dusunmek lazim siz ben hicbiseyle ugrasmam kendin ettin kendin buldun adamla anlasalim de istemiyorsa kendisi ugrassin sizene bosverin

Kendi yaptıgı atar giderin faturası neden size kesiliyor? Sizin yerinizde olsam hayatta ugraşmam nasıl kafa tuttuysa öyle uğraşsın dursun simdi. Sizin bir sucunuz yok kiracının da yok.

Danıştim avukata aslında yazdım onu da. ayni yoldan geçen var mi diye sordum

Arkadaşlar kişisel fikirler şuan bana pek yardim etmiyor. Benzer durum yaşayan ve hukuki bir yola başvuran varsa fikir alabilirsem çok memnun olurum.

Adamin gozu dönmüş para diye 200 liraya bile tapar olmus yazik kiracıya. Umarim insan gibi insan olan ev sahiplerine denk gelsinler bundan sonra. Ya da kimsenin agiz kokusunu cekmeyecekleri bir evleri olsun.

Böyle kiracı bulmuşsunuz bunuyorsunuz. Akrabam 2bin tl olan kirasını 3000'e çekti zar zor dik döküp. Çok acımasız babanız inşallah mahkemede ağzının payını alır

Uğraşsın istiyorum ama mesele şu ki beni uğraştıracak. İhtar cek ciksinlar diyor. Kahveden arkadaşı demis ki bi kac aya çıkar. Ay valla cildiricam ya

Kiracıyı nadir haklı bulurum ama buldum Babanız zorlamış Ben kiracının yerinde olsam hadi dava aç 2 seneden önce çıkmam derdim

Düzenli kira ödeyen, bu enflasyonda %25 az diyerek sizi düşünen bir kiracıya bunu yapan babanıza inanamıyorum. Hiçbir iyiliği güzelliği haketmiyor.

Babanız gibi paragözler kötü ev sahibi oluyor sonra bizim gibi masumlara da suç buluyorlar burda . push ;

İnsanlar 200 lira için ne kadar adileşiyor ya. Kuzeniniz gibi insanlar ömür boyu hep kendi gibi insanlarla karşılaşır inşallah

AZ'a sahip olan değil, ÇOK'u isteyen fakirdir.

Evi sattığı kişinin ihtar çekmesi lazım. 6 ay mühlet var. Bu süre içinde boşaltmazsa dava yolu. Uzun bir süreç yani

10 yılı dolmadan evden çıkaramazsınız hemde düzenli ödeyen kiracıyi asla.

Ben de öyle düşünüyorum Babam geri adım atacak. Başka çare yok. Korkum insanların kapısına gider falan rezillik cidden tahammülüm yok.

Avukatınızdan aldığınız cevabı hazmedemeyip, bu yazdığınız cevap içler acısı. Gidin bir bardan soğuk su için siz, burada terbiyesizlik yapmaktan daha iyi gelir.

Baban belli ki çok biliyor. Bırak uğraşsın ya ne takıyorsun kafaya.

Bu arada aklıma geldi. Kız kardeşim, kiracısına ihtar çekti 4 aylık kirayı alamadığı ve binada 7/24 kavga çıkarttıları için olay mahkemeye taşındı, karar 1 yıl sonra çıktı. Polis eşliğinde çıkartıldı. Aradan 3 yıl geçti o zaman ki kiraları taksit taksit zor alıyor.

Evinizin emsal kira değeri ne kadar? Kiracınız makul insanlarmış, babanız anlayış göstermemiş.

Hem zengin, hem ukala. Off geliride çok olduğundan eleştiriye kapalı.

Bence babanız %25'i kabul etsin zira bi kere kiracının ayarlarıyla oynamış. Yarın bi gün kiracıyı haksızca evden çıkarmaya da kalkar, o zaman o %25'in üstünde ödenen kira bedelini kiracı icra yoluyla talep edebilir. Ayrıca nolursa olsun 2 bin tl kirası olan evin kirasını kiracı kabul etse bile 6 bin liraya çıkarmak doğru birşey değil. Babanız ev kiraları düşseydi, çevredeki kiralar düştü sizin de kiranızı düşürelim diyecek miydi? E Esila09

Size mi soracaktım ne yazacağımı? Beğenmediysen sinir uçlarına dokunduysa okuma cevap verme ağa misin? Sanane haksızsam sanane yazdıysam cevap verme ukala ukala. Sen de yemişsin aklını belli. Geçmiş olsun.

Adam şimdiye kadar bir sürü zarar etmiş bırakın da biraz kızsın. Halen artırmak istiyor diye çevresinden laf geliyor. Kendisi duruma uyanmayıp artırmasa ne siz ne de kiracı zarar ediyorsun demeyecekti, herkes mutlu mesut yaşayacaktı. Kiracı 2 binlik kirayı bir zahmet düzenli ödesin o fiyata artık küflü depo bile tutulmuyor çoğu yerde. Kiralar bir anda artmadı, yıllardır kira yüksek niye bugüne kadar beklendi? Kademe kademe 3 bin 4 bin diye yıllar içinde yavaşça artırılsaydı kiracı da mağdur olmazdı siz de. Düzgün bir avukatla görüştürün. Avukat dava açamazsınız vs derse evi satın, o parayla yeni bir evi rahatça alır, 9 binden de kiraya verirsiniz. Para bu kadar rahat vazgeçebileceğiniz bir şey değil. Yarın Allah korusun babanız hastalanıp bakıcı tutmak gerekse o 9 bin gelse diye yalvaracak hale gelinir aman diyeyim.

10 yıldan önce çıkartamazsınız bilgisi hatalı. Mahkeme yeni kirayı belirler, bu durumda piyasa fiyatı ile karşılaşan kiracı yeni kirayı öder veya çıkar. Dediğim gibi düzenli artış yapılmış olsa kiracı babanızın istediği rakamı da öderdi. Çok düşük kira olunca kiracı gerçekten alışıyor, birkaç katı kira artışı istenince de piyasanın çok altında bir fiyat olsa bile kiracılar çirkinleşiyor. Bu nedenle kiranın çok düşmemesini sağlamak çok önemli, yoksa iş kavgaya dönüşüyor. "Kiram 3 katı arttı" oluyor "Şimdiye kadar piyasanın dörtte biri kadar kira ödeyip para biriktirdim, yine de yüzde 25 düşüpe oturacağım" değil.

5 yil ve uzeri kiraciya, emsale gore kira artirabilorsiniz. Yuzde 25 kurali yok. Etraftaki evler kac liraysa artabilir. Ama kiraciniz ilimli davranmis. Babanizi haksiz buldum. 5bini kabul edebilirdi. Babanizi ikna edin bence. Davadan falan vazgecsin. Kiraci 6bine de okey demis. Kabul edin gitsin.

Babanız vardan yoktan anlamıyor, çok açgözlü davranmış kusura bakmayın.