Gerçekten evi satacak mı bilemeyiz. Satılmadan çıkmazsınız. Yeni alan kişi de kendi oturmak isterse ihtar çeker en fazla 6 ay daha oturabilirsiniz. Şu şartlarda en mantıklı çözüm ev arkadaşı gibi duruyor.

Benimde böyle bir konum var. İstanbul ev arkadaşı olmadan çok zor maaalesef. Bende batı olarak sadece istanbul da çalışabiliyorum ama ev fiyatlarını görünce batı hayallerim suya düştü. İnsan bir yerden sonra ev arkadaşıyla da yaşamak istemiyor. Anlaşması çok zor çünkü. Patidostu Çok pati az insan çok

Hadi ya ne kadar zormuş M masalak Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Sadece o mantık değil aslında. Şöyle bir durum var. Bu yıl diyelim çevre kiralar 4 bin iken 2 bin oldu. Seneye çevre kiralar 6 bin iken o en fazla 2250- 2500 yapabilecek çeşitli nedenlerle. Belki de bir market parası olacak. Bu yıl arttırmaya çalışması aslında seneyeyi kurtarma çabası bir yandan.

Evinizden çıkmayın, ev satılsa bile eski kontrat yeni ev sahibiyle devam eder. En azından sözleşme bitimine kadar bu şekilde güvendesiniz. Büyük ihtimalle evi de satmayacak ev sahibi. Rahat olun, emin olmak için bir avukata da danışabilirsniz. Sürekli yöneticileri suçluyoruz ama aslında nasılsak öyle yönetiliyoruz. Biraz dürüstlükten nasibimizi alsaydık keşke.

Yoo ev satılırsa ve yeni evsahibi kendisi oturacaksa en geç 6ay içinde bosaltmanizi isteyebilir. Hatta bence 6 ay bile çok aslında, içinde oturmak için ev almış insanları aylarca evsiz bırakmak da çok dürüstçe değil çünkü...

Temel barınma sorunu geri dönüşü olmayan bir hal alıyor. Ev arkadaşı yada apart tarzı yerleri arastirabilirsiniz Yada tayin. E bankacı gitti, öğretmen gitti, mühendis gitti. Kim hizmet verecek. Evden gelen kira ile çevre illere hizmet aramaya mi gideceğiz? Yurt dışındaki gibi şirketler devreye girecek kiralama işi oda kiralama haline mi gelecek? Yaşayıp göreceğiz. Allah yardımcınız olsun

Bana şu garip geliyor TOKİ'nin olayı önceden ucuz olmasaydı. Herkes ucuz diye TOKİlere yönelirdi. Şimdi tokilerde bile fiyatlar uçmuş Z zxshermine

Merhaba herkese, Bu postu akıl danışmak için açıyorum. İstanbul'da ozel bi bankada çalışıyorum. Maasim 10-11bin tl. tek yasiyorum. Ev sahibi 1350lik kirayi once2500 yapti sonra 1700de mutabık kaldık. Fakat daha uzerinden iki ya geçmeden evi satiyorum demeye basladi. Yeni sahibi kiracı ister mi istemez mi ben bilemez falan dedi. Şu an oturdugum ev fiyati iyi gercekten fakat merkeze cok uzak yeni gelen kiraci 4-5bin derse faturalar ve kredi borcuma yetmiycek. Başka evlere bakiyorum piyasa çok kötü, Allah vicdan versin ev sahiplerine 6,7,8binler havada uçuyor. Bu kadar yüksek kiraları kim nasıl ödüyor. Ne yapıcam bilemiyorum. Daha yüksek maaşlı iş aramaya basladim ama bu işin sonu yok iş degistireli cok olmamişti işimi de seviyorum fakat bu maaşla taşınmak zorunda kalirsam açikta kalırım, yüzüne bakilmiycak evlere 5bin diyorlar. Bir çözüm yolu gosterin, kış vakti tek kişi taşınmaya mecvur kalmadan bil yol bulmaliyim. Şimdiden teşekkürler.

Siz teklif edin. Mal sahibinin vergi yükü de artmış olabilir. Bu yüzden emlak piyasası artmışken, elindeki mülkler arasından gözden çıkardığını satmaya karar vermiş olabilir. S

Gerçek rayiç bedelini nasıl öğrenebiliriz peki? M masalak Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

evsahipleri istedikleri zaman evlerini satabilirler gayet normal. siz oturduktan 6 ay sonra satacağım dese haklsınız neden kiraya verdi ki o zaman derdim. paraya ihtiyacı vardır kendisinin ya da çocuklarının. ya da başka yatırım yapacaktır. kiracıyı düşünmez nerede oturacak diye. bu aşırı artan ev fiyatlarının kiraların sorumlusu evsahipleri değil ki. çalışma karşılığı az maaş verilmesinin sorumlusu da değiller.

Evi satın alır almaz noterden ihtarname yollarsanız dava açmaya gerek kalmadan kiracı çıkmak zorundadır. Oturmak için ev satın almış insana çıkmıyorum bana ne demeniz vicdanen olduğu kadar yasal olarak da mümkün değil yani... ve evet çikmazsaniz yeni ev sahibini mağdur eden siz oluyorsunuz. Diğer sorunuz içinse istediği kirayı alamadığı için evi satmak zorunda kalan evsahibinin, evi başkasına sattığı anda sizin kira artisinizla ilgili bir derdi de kalmıyor. Zaten o yüzden satıp kurtuluyorlar. M masalak Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Emlak balonu dahilinde, aynı bölgedeki fiyatları şu an hangi fiyat seviyesine çektiklerine baktınız mı? Bu balonu hafifletmenin yolları bulunabilir. Örneğin emlakçıların bir kısmı bu süreçte mal sahiplerini, mevcut kiracıyı çıkarmak için kışkırtıyor ve olmayacak fiyatlardan kiralama vaadi sunuyor. Emekli maaşı ve asgari ücretin 2 katı tutarındaki kirayı kim, ne kadar süreyle ödeyebilir? Ev kiralamada, ev sahipleri de emlakçıya komisyon ödeseydi ; her sene kiracı çıkarmayı akıllarından dahi geçirmezlerdi. Ev kiralarken kiracı, emlakçıya evin yıllık kira bedelinin %10'u + KDV ödüyor, bu da yıllık kiranın %12 si civarına denk geliyor. Şanslıysanız emlakçıyla güç bela 1 kira bedeli komisyona anlaşabiliyorsunuz. Bu esnada mal sahibi ise emlakçıya herhangi bir komisyon ödemiyor. O yüzden de, emlakçı daha fazla para kazanacaksın dediği an ; evdeki kiracıyı rahatsız eden mal sahipleri türüyor. Mevcut konuda ise, mal sahibinin kirası çok alt seviyede kalmış. Asgari ücret artışına göre geçmuş yıl kiralarını yüzdesel olarak hesaplasak dahi ; kira bedelinin olması gerekenin altında kaldığı görülebilir. Kiraya veren de, kiralayan da birbirinin hakkına girmemeye özen göstermeli. Z zxshermine

Rayiç kira bedeli belirleme davaları yeni başlayacak çoğu yerde. Aynı bölgelerde 1-2 ay önceki fiyatlara da bakılabilir öncelikle. Geçmiş yıl kiralarının asgari ücretin yüzde kaçına denk geldiğine de bakılabilir. Mesela bundan 1 ay önce, mevcut ilan fiyatlarından %40-50 daha ucuzdu kiralar.

yüzde yüz mü maaşınıza da geldi mi o kadar zam? benim ev kiram 1250 di 1700 oldu ki hadi 3500 a kadar okeyim ama 5-6 bin de değil kusura bakmasın. Umarım bi yol bulurum ama ev sahiplerin kafası şuan en fazla ne koparırsak kar diye düşünüyorlar:/

Aynı şeyleri yaşadık. Evin satilacagindan emin misiniz? Bizim ev sahibi satacağım diye blöf yaptı ve tekrar zam yaptı kiraya. Ancak öyle anlasabildik. Hem nakliye ve taşınma masraflari hem yüksek kiralar diye mecbur bırakıldık anlaşmaya. Varsa böyle bir yolunuz bence deneyin.

Ee o gariban insanlarin icinde bulundugu durumu ornek mi alsin insanlar? Size gore maasin yuzde yetmisbesini kiraya vermek zorunda kalmak cok mu ovunulecek ornek bir hareket? Yazik o insanlara yahu

Evet bir de toki başvurusu ücretli, bankaya para yatırıyorsun, sana ev çıksa da çıkmasa da o para gitmiş oluyor.

Özel bir bankada çalışıyorsunuz. Bankalar Hizmet bedeli ve ücretlere zam yaptığında, bankanın kar yüzdesi fazla ; zam yapmamalıydı diyor musunuz? Bu durumda yapılan açıklamaları hatırlayın. Mal sahibinizin durumu iyi diye, onun hakkına da girmemelisiniz. Şu an oturduğunuz konutun, artan emlak balonundaki fiyatını ödemelisiniz demiyorum. Ancak gerçek rayiç bedeli ödemeniz gerekir. Bu rakam 2500 ise 2500 ü ödemeliydiniz.

Bu tamamen iyi niyete bağlı. Böyle bir enflasyonda %25 zam yapacağım diyen kiracı ile evim çok değerlendi çık istersen sokakta kal diyen ev sahibi de aynı bence. Orta yol bulunmalı. Ama her halukarda kanunlar kiracılardan yana ve ev kirası gelirini yatırım olaraak görme devri kapandı artık maalesef.

Parayı iade alıyorsunuz daha sonra bankadan

noterden çekse de yasal bi süre olmalı diye düşünüyorum. 3 ay,6 ay gibi bişey cuytherock

Ortalığı kızıştıran zaten yönetenler :) yok toki yok bilmem ne derken her ağızlarını açıklarında konut piyasası çıldırdı. Senelerdir üretime tarıma ağırlık vermek yerine inşaat sektörüne ağırlık verdiler. Bu hale getiren onlar yani çözümü tabii ki onlar bulmayacak.

İnşallah satılmaz eviniz böyle devam edersiniz. Taşınmak düzeni bozmakta zor maddi acıdanda zor. Biz kiraya %75 zam yaptık ev sahibini arayıp biz teklif ettik. Ev yok çıkarılacağız korkusu yaşıyorduk kaç aydır. Çok şükür adam anlayışlı ne isterseniz kabulüm dedi. Yani 10.000tl ye kiralıyorlar evi mecbur kalıyorlar ev yok. Eeee 2 sonra ödeyemiyorlar kiracılarda mağdur ev sahipleride mağdur oluyor. Kimse az gelsin öz gelsin demiyor aç gözlülğk yapıyor. Bu devirde düzenli ödeyormu ona bakmıyorlar. Artık barınmada karnı doyurmada cocuk okutmada sağlıkta hepsi lüks oldu. Geldiğimiz şu durum çok üzücü. Ne güzel bölümler kazanıp parasızlıktan okuyamayan gençler dolu. Hasta olup randevu dahi bulamayan insanlarımız dolu. Allah sonumuzu hayır etsin. Sürükleniyoruz ama nereye ne olacağız çok acı.

Tokilerde hem fiyat uçtu hem de taksitlere senede iki kez zam geliyor. Ve ek olarak tokiler merkezden uzak yerlere inşa ediliyor. Artık ucuzluk asla söz konusu değil sadece ödeme biçimi olarak cazip bulan buyursun alsın, faiz haram diyen alsın. Bankadan kredi çekemeyen girsin falan. Bankadan kredi çeksen tabii ki onun da totalde geri ödemesi faiziyle birlikte epey yüksek ama vade boyunca aylık taksitler sabit en azından. Tabii onun da en minimumu için nerden baksan 8-10 bin aylık taksit var.

Satın alan kişi eğer kendi oturmayacaksa sizi çıkaramaz. Sizinle anlaşmak zorunda. O yüzden kiracısı olan evi satmak zor. Siz ben içindeyken satın ben yeni ev sahibi ile anlaşacağım deyin. Kanunlar kiracılardan yana. Yeni alacak kişi size tahliye davası açacak olsa bile 2-3 seneden önce çıkarması zor. Anlaşmayı tercih edebilir.

Mal sahibinizin maddi durumu, hangi ülkeden emekli olduğu sizi ilgilendirmez. Eviniz merkezi konumda olmasa dahi emsal niteliğindeki evlerin yenilenmiş kira tutarları nedir? Maaşınız şu an 10-11 bin tl. Daha önce de çok düşük olamaz. 5500 tl ye çalışan onlarca asgari ücretli, kirasını bir önceki senenin 2 katına ve hatta daha fazlasına çıkardı. Asgari ücretli olup, maaşının %75 ini kiraya ayıran, evdeki diğer aile fertlerinin geliriyle de fatura ve mutfak masraflarını karşılayan onlarca insan var.

Ev sahibim ile kira artışını konuşacaktık ancak kendisi hep kaçıyordu konuşmadan. Eyvah dedim ya çok fazla zam yapacak ya da çık diyecek. Çevremdeki kiralar kiramın iki katı olmuştu. Biz %50 zam yapmayı düşündük ama teklifi ondan bekledik. Kendisi kibar biridir meğer baharda kardeşi evlenecekmiş. Dedik tamam biz Mart nisanda çıkacağız. Kiraya da %40 civarı bir zam yapmış olduk. Başka şehirdeki sahibi olduğum evimin kirası çevredekilerin üçte biri kalmıştı. Sağolsun kendisi %25 ten fazla yapmam dedi. Biz de birşey demedik. Ancak benzer özelliklerde biri Ege'de büyükşehirde bir ev diğeri doğuda küçük şehirde bir ev. Doğudakinin kirası daha yüksek olacak . Kiracıma birşey diyemedim ancak kiracıyla ev sahibini karşı karşıya getirenler utansın. Herkes karşı tarafın vicdanına kalmış durumda. Enflasyonun çok altında kalan zam sınırlaması hem kiracıyı hem de ev sahibini zor durumda bırakıyor. İlan edilen enflasyon %40-50 lerde olup o bile şaibeli iken, kira zammını komik rakamlarda tutmak dünyanın b saçma hamlesi idi. Bu iş çok sorun çıkaracak.

Ya açıkçası evi satsa da ha diye çıkacak gücüm yok. Ben anlamadığım bu ev fiyatlari altın dolar gibi yukselişte neden bizi yönetenler el atmiyor. Bi denetim yok adam tuvaleti banyosu kırık dökük evine 5bin istiyor

6 ay sonra dava açma hakkı oluyor diye hatırlıyorum yeni ev sahibinin. Bu ev satılırken içinde kiracı olduğunu bilen yeni malik adayı da bunu düşünerek eminim alıcaktır ya da almayacaktır o evi. Burda evsiz bırakan kiracı değil istediği zammı alamayan ev sahibinin hin düşünce tarzı gibi duruyor. İnsanların maaşı bu kadar arttı mı ki birden 4 katı zam yapılabiliyor kiralara. C

Bu kanunu kötüye kullanma. Konu sahibinin maaşına ve hatta yemek kartına bu yıl içinde kaç kez iyileştirme ve zam yapıldı acaba. Ev sahibinin evinin artan emlak balonundaki kira değeri değil ancak gerçek rayici ne ise rakamı oralara çekmesi gerekiyor zaten. Normal rayiç değeri 2500 tl iken mal sahibi 5000 istiyorsa, o zaman mal sahibinin art niyeti konuşulabilir.

Mal sahibinin maddi durumunun iyi olması benim evime kanuni acıdan yüzde 100 yapması acısından vicdansızlık olduğunu düşünüyorum. Asgari ücretli insanların neler çektiğini biliyorum, çevremde tanıdıklarım var elimden geldiğince yardımcıda olmaya çalışıyorum. Benim anlamadığım sizin fikrinizi yazarken ki bu sert tutumunuz? Emsallerini bakarsak çoğu ev sahibi fiyatları uçurmuş dur diyen yok. Benim canımı sıkan bu gidişata dur diyeninin:/

Sizin anlayamadığınız şu ev sahibiyle anlaşarak bir kira miktarında mutabık kaldık. Hayır kabul etmiyorum dese tamam hakkına girmiş olurum. Ama tamam deyip 2 ay sonra evi satıyorum demek normal değil ki kirayı arttımayı istese ona da kabulum ikinci zammı yapsın. Z zxshermine

Bu konu özelinde bakarsak, mal sahibi en başta farklı bir anlaşma önermiş. Kiracı kabul etmemiş. M masalak Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Herkese teşekkürler.. Artan kira fiyatları sadece benim sıkıntım değil birçok insanın sıkıntısı olduğunu biliyorum. Kendim için burdaki birkac arkadaşın fikrini almak iyi oldu. Açıkcası biraz daha yasal önlem alınmazsa ülke yaşanılamaycak bir hal aldı, sonumuz kötü olmaz inşallah. Konumu kapatabilirsiniz.

Ev sahibiniz muhtemelen kirayı az bulduğundan evden zaten yeterince kar elde edemiyorum, e bu kiracı da çıkmaz diye satmak istiyor. Bence ev sahibiyle konuşun ve 2500 tl kiraya razı olup satmaktan vazgeçirmeye çalışın. 2500 şu an istanbulda oldukça uygun bir kira. İnanın şu an 1700 tlye oda bile kiralanmıyor Benim bir tanıdığım da şu an aynısını yapmak istiyor. Kiracı hem çıkmıyor hem zam kabul etmiyor. O da bunu satar başka yer alırım diyor. Ya da birileriyle eve çıkın. Başka seçeneğiniz yok gibi

Ev arkadaşı bulabilirsiniz...

Yani ben de anlamadım o yorumun son kısmını açıkçası. Genelde mantıklı yorumlar yapan bir üye olduğunu bilmesem konuyu "kriz mriz yok bak asgari ücretle geçiniyor millet" e bağlamış diye düşünürdüm.

2500 tl yi kabul etmeme nedeniniz neydi? Ev sahibiniz, kirayı 1700 de tutmanız sebebiyle, piyasa yüksekken alıcı bulursa; evi satmayı düşünüyor olabilir.

Maalesef herkesin durumu böyle Ev sahibi izle konuşun. Şuan çıkacak durumum yok satılığa çıkartın evi, yeni ev sahibiyle anlaşmaya çalışırım. Yada başka planınız varsa ben uymaya çalışayım diye söyleyin. En azından taşınmaz, kira artışı yapabilirsiniz. Az önce 1+0 stüdyo daire 3000 e kiralikti. Bu şekilde devame derse daha beter olur herkes.

Kac kez derken maaşima gelen artişin bi onemi yok aylik gelirimi yazdim. Yakin vakitte gerhangi bir artis söz konusu degil. Emsallerinin asil deverideenfazla 2500dur ama hepsi ayniev sahiplerinin 5-6tan asagi ev yok. Bu ev kiralarini savunurken şunu dusunebiliyo musun acaba ev kirasina guzde 100 zam gelirken ben bu sene yuzde otuz zam alabildimki diger giderlerde iki kat oranlar artişlar oldu. Ben bu sacma savunmanizi anlamiyorum.

Ben odemiyorum demedim. Kendisiyle konusarak anlastik. Kimseye zorla bir rakama ikna etmedim. Bu sadece benim ev sahibimin degil bir cok ev sahibinin firsatçilik yapmasi

yakın zamanda yüzde yüz zam yaptık oturduğumuz eve. evsahibi de haklı değeri düşüyor yıllar içinde kiranın. kiracı da haklı kazancının büyük kısmı kiraya gidiyor. umarım değişir birşeyler. bir kolaylık bulunmasını diliyorum adınıza da. iyi geceler.

Ayrıca hanfendicim banka karını yüzde 500 de yapsa kendince personel maaşlarına uygladığı belli prosedürler var. Bizim banka yüzde 100 kar yapıca o ay maaşım yüzde yüz artmıyor. Banka hizmetine zam yaparken emin ol ekmeğe, suya, faturalara da zam geliyor.

Asıl bomba Eylül'den sonra patlayacak. Öğrenciler doluşunca şehirlere. Tüm öğrencilere de yurt çıkmıyor, hatta bazı yurt çıkanlar da yurtları beğenmeyip evlere çıkacak. O zaman işler çığrından çıkar işte. Ben bu durumda da ev sahiplerini suçlayamıyorum, talep varsa, ev de kısıtlıysa fiyatlar yükseliyor doğal olarak. Şu ülkede bir mülteci iki üniversite öğrencileri. İki kesimin yükü hafiflerse konut piyasası anca o zaman durulur. Z zxshermine