Onun için de dava açarım. M

Ev babanızın üzerine ise size satış göstersin. Kardeşleriniz varsa önceden durumu açıklayın tabii ki, geri vereceğinize dair teminat falan. 9 10 bin Tapu masrafı çıkar ama kiracıyı 1 ay içinde çıkarma hakkınız doğar.

1. Madde eğer kiracı 5 yıldan az süreyle orada kalıyorsa uygulanamaz. Kira tespit davası 5. Yılda açılır. Eğer 5 yıl olmadıysa devletin belirlediği resmi oranda zam yapabilir ev sahipleri. 3. Maddenin uygulanması ve hatta davanın direkt o şekilde açılması daha mantıklı olurdu bence de. Ev sahibi veya 1. Derece yakını ben oturacağım diyerek çıkartma hakkına sahip. Ama çıkarttıktan sonra 3 yıl başka birine evi kiraya veremez.

Biz de evimizi aldığımızda önceki kiracı çok olaylı çıkmış çelik kapı yamuktu, mutfak iğrenç bir haldeydi. Ve mutfaktan tuvaletin içine kadar yapış yapıştı ne döktüyse artık yerlere denemedik şey bırakmadık geçmedi tekrar yaptırdık...

Şimdi de bize ihtarname göndermişler. Evdeki her şey bozukmuş, kiradan düşeceklermiş. Biz de ihtarname ile cevap verdik ama kirayı ödememeye başladılar. Bir dava daha açtık. Kiracı ve eşinin maaşları hacizli, evlerine hacze gidildi.. Arsalarına ipotek konuldu. Bu ne cesaret anlamadım. Avukat bile şaşkın. Hacze gittiklerinde ;"Ne yapacaksınız yapın, istinaftan sonuç gelene kadar çıkmayacağız." Demişler. İnsan bi utanır, sıkılır.. Ben bile avukat ve ekibi havze giderken çoluğunu çocuğunu düşündüm.. E

Lojman dairede kalıyoruz. Eşyalar depoda bekliyor. Ve okul idaresi de babamı lojman konusunda sıkıştırıyor. M

Şu sözünüze sesli güldüm. haklısınız ne diyeyim. Bende kiradayım kiramı bir gün bile geçirmedim, merhametsiz ev sahibi çık diyor. Beni çıkarıp yüksek fiyata vericek tabi. Bende çıkmıyorum dedim. İstedidiğim evi bulana kadarda çıkmıcam. ALLAH kolaylık versin sizede.

Ah babacığım bilememiş işte. M

Ya çok zor bir durum. Bunlar için de alternatif bir durum olmalı. Ama bizim davaya bakan hakim avukatın hoşuna gittş bence. Çünkü biz başta yanlış aylar için dava açmıştık. Sonra iptal edip yeniden açtık. Biraz endişeliydik. Ama hakim geç ödemiş olduğu bir ayı baz alarak tahliye kararı vermiş. M

Benim tahminim itiraz eder ama, 3 aylık kirayı yatirmaz, çünkü parayı sonra geri alamayacak. 3 aylık kirayı yatırmadığı içinde avukatınız tahliyeye gidebilir. Siz zaten haklı çıkmıssınız, kiracı bu zaman kadar süre kazandı ama artık o hakkı için para ödemesi lazım, genellikle ödemezler bu parayı. Benim tahminim tahliyeye gitmeden kısa süre önce kendi boşaltacak. Çünkü tahliye edilmek gerçekten rezil bişey, onu yaşamadan çıkar.

Beklemeyin, avukatla görüşüp işlemlere başlayın, sonuçta ödenmemiş kiralar var, kirayi ödemediği için tahliye edebilirsiniz.

Avukat değilim kendi fikrime göre iş bir miktar daha uzasa bile öyle ya da böyle evden çıkacak bu şahıs. Umarım uğrattığı zararlardan da sorumlu olur. Siz içinde bulunduğunuz durum sebebiyle biraz karamsarlığa kapılmışsınız doğal olarak. Mantıken bakınca kiracının ömür boyu evi kendine tahsis etme mantığı nerde görülmüş üstelik zaruri durum var siz yerleşeceksiniz zaten bu kiracı çıkarmak için haklı sebep. Başka avukata danışsanız?

Arkadaşlar, kiracımız 5000 civarı bir teminat ödeyerek kararı istinafa gönderdi. Üç yerden icra davası açtık. Karı kocanın da maaşında haciz var. Eksik ödediği kiralardan da icra davası açtık. Umarım istinaf ettiğine pişman olmuştur, ziyadesiyle.

Her ay kirayi 5_10 gun gec yatiran kiraci da, gec yatirdigi donemlerde 2 ihtar cekerek tahliye davasi acilabilir mi acaba? N

En başta çıkacağını söyleseydi, inanın çıkarmak gibi bir niyetimiz yoktu. Onun sözlerine göre gelişti her şey. H

oyle bisey yok ev satilsa bile eski kira sozlesmesi yeni ev sahibiyle gecerli sayiliyor. yani yeni ev sahibinin eski kira sozlesmesini kabul ettigi varsayiliyor. temeli olmayan seyler yazip insanlari yaniltmayin lutfen

Dövün. Meydan dayağı paklar. Muhtemelen başka ucuza ev bulamam dedi it.

Biz kendimiz oturacağız, yoksa çıkarmak gibi bir niyetimiz yoktu.

Kirayı ödemeyip o kadar ay şak diye 5000 TL teminat çıkartmaları mdkdkldd. İş onlardada inada binmiş belliki. Ama eninde sonunda çıkarırsınız istinafdan dönse bile kendi evinizde oturacağınız için çıkmak zorunda kalır.

Onun için dr dava açarım.

O boşanmaya çalışanın ki vay haline. Yazık günah ya. Cidden sistem berbat.

Şaka gibi ya ülkedeki rezalete bakın Halbuki kendine olsa yada ünlü birine 1 günde halledilir Tiksiniyorum ülkeden

Güya haklarını koruyor ama yine de çok yüzsüzmüş. N

İki taraf da yarı yarıya haklı :) yeni satış yaptık biliyoruz. Alan kişi ilk 1 ay içinde ihtar çekecek. 6 ay içinde çıkması lazım ama çıkmıyorlar yine dava açılıyor ve dava ile çıkartılıyor. Ama 1 ay içinde ihtar çekmezse eski sözleşmeyi kabul etti diye düşünülüyor. Davasız hiçbir şey olmuyor maalesef ihtar mihtar dava için ön hazırlık. Daha ne kadar sürecekmiş mahkeme konu sahibi? Avukat bir şey diyor mu? Artık sonuna gelmişsinizdie. Zevkle kapı dışarı edersiniz çok yakında inşallah :) Eklentiler 8157FD4F-4F26-43BE-A64E-AA0001DA3B46. png 290,6 KB · Görüntüleme: 24 Villanelle devil in disguise tek ayak

Tahliye taahhütnamesi var mı M

Merhabalar, mahkeme bitti. Tahliye kararı çıktı. İtiraz ettikleri için itiraz sonucunu bekliyoruz.

Ah, işte zamanında onu yapsaydı babam böyle bir sorun olmayacaktı.

Araştırın lütfen

YuSuzlukten ziyade gidecek yer bulamamıştır dediğiniz gibi kiralat çok yüksek. Ama avukata vereceği parayla yeni ev tutarsın yani

Bende not aldım hepsini. Lazım olur ne olur ne olmaz, bu konu beni korkuttu M

İsterseniz danışın ama avukat olarak söylüyorum, 6 ay iyi bir süre dava için. Yipraniyorsunuz ama inanın hakim yok hasta oldum, yok memleke gitcem, izin aldı diye, duruşma günü avukat hanım dosyayı inceleyemedim, bir dahaki duruşmaya karar veririm dediği için bir buçuk yıl süren tahliye davam oldu. Şöyle bir örnek vereyim, 3 duruşmada bitecek boşanma davam, hakim hamile kaldı diye 4 yıl sürdü. Duruşma günleri izin aldı, doğum iznine çıktı, sonra ücretsiz izin, geldiğinde çok iş birikmiş şimdi karar veremem dedi falan derken 4 yıl geçti.

Bu devrin yüzsüzlükte çığır açan yeni bir hastalığı var. Kiracılar taşındığı daireyi babasının malı gibi sahipleniyorlar. Hıkkımızdı hıkkımız çıkırtımızsın diye de büyükleniyorlar.

Merhaba, iyi bir kiracı tahliye avukatına ihtiyacım var, istanbul avrupa yakasındayım, önerebileceğiniz biri var mı

Birde benim aklıma daha kötüsü geldi inşallah olmaz ama temkinli olmakta fayda var. Bu kiracı bu kadar hırs yaptıysa ve tahliye kararı kesin olacaksa eve zarar verebilir, sizi kafaya takabilir Zarar verebilir dikkat edin

ay şaka gibi, malınla rezil olmak bu başka bir şey denir, evi kiraya vereceğiz diyen birini duyunca tüylerim diken diken oluyor artık.

İstinaftan sonuç bekliyoruz hala... wendy Nirvana Anneler

Sorun çözülmedi mi hala? M

Ben çıkarken lavaboyu kıranı, camları ve kapıları koyu renk, çıkmayan boya ile boyayani, yerdeki parkeleri sökeni, klozeti bozanı gördüm.

Evet çok yıprandık. Haklı olduğumuz bir konu olunca daha da yıprandık. Başka avukata danışmayı düşünüyorum. Teşekkür ediyorum. N

her avukat isinin ehli degil birazdaha bekleyin karar ciksin gene olmazsa avukatinizi degistirin

En etkili yol, kira sözleşmesi yaparken bir tahliye taahhüdü almak, tarihsiz ve imzalı. Keşke babanız kiraya verirken bir avukat ile görüşüp bilgi alsaydı.

Şimdi bende onu yazacaktım

Bunları avukat neden bize söylemedi ki?Araştırarak tuttuk biz. İyi olacağını düşündük. M

Avukatımız da 3 aylık kira bedelini yatırıp itiraz ederse süreç uzayabilir dedi. Yani neye göre uzar?Ben bu cümleyi anlayamadım. Benim için asıl sorun 6 aya kadar uzaması. Demek ki bizim bilmediğimiz bir durum var ya da avukat kaybedeceğimizi düşünüyor. dyakamoz Guru Anneler

Hahhahh bizim seneler evvel bir kiracı vardı, kira ödemediği için çıkarttılar, çıkarken banyoyu parçalayıp orta yerine dışkılayıp çıkmıştı Kardeşim aradı, anahtarı bıraktılar al daireye bak abla, gittim bir baktım ki o harabede bana bakıyor ben a bakıyorum Hem kira taktı hem zarar verdi hem z çtı gitti. Harikaydı. Böyle örnekler de var.

1. Kira sözleşmesindeki oran kadar artırma yapabilir, yani karşı daireye giren kiracı 3000 TL'ye oturuyor diye, 1500,-tl olan kira 3000 TL olmaz. Sonuçta sözleşmede belirtilmiş bir miktar var. 2. Bu olayda zaten 1 yılı doldurmuşlar yani kira sozlesmesinizin süresi doldu diye çıkartmalari mümkün değil. 3. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası mümkün ama öyle 1 ayda cikartamiyorsunuz, kira yenileme tarihinden belirli bir süre önce ihtar çekip, sonra da mahkemede konut ihtiyacınızı samimi olduğunuzu kanitlamaniz gerekiyor.

Çünkü bunların uygulanma koşulları kısıtlı ve sizin olayımız da uygulanması uygun değil. Her yazana inanmayın, kiracıyı koruyan kanunlar var, öyle canım istedi, kirayı az buldum diye cikartamazsiniz.

bizim istanbuldaki kiracımız da 1300 tlye oturuyor. fakat girdiğinden beri ödediği daha azdır babam pandemi zamanı kirayı zaten istemedi, verme durumlar kötü zaten dedi.. onun dışında bile 10 bin tl birikti. durumu kötüdür diyoruz, idare ediyoruz. bizde babama zamanında tahliye taahhüdü imzalat dedik ama istanbulda oturmadığımız ve evle yengem ilgilendiği için onu imzalatmamış. babam da kiraya güvenip, kredi çekmişti fakat kira neyim göremedi.. çıkacağım dedi çıkmadı da. biz de öyle bekliyoruz şimdilik. N

tamamda bunun icinde 6 ay beklemeleri gerekiyor ki 6 ay sonra kiraci cikmazsa gene tahliye davasi acmalari gerekiyor. suan zaten davalar acilmis. bahsettiginiz sey sureci hizlandiracak bisey degil. tersine 0 dan yeniden baslayacaklar. M

Siz zaten davanın sonuna gelmişsiniz, karar yazılınca itiraz etse bile, tahliye kararının uygulanmaması icin, dosyaya 3 aylık kira bedeli para yatırması gerekir ve haksız çıkarsa parayı geri alamaz. Siz avukatınızla konuşun kısa sürede tahliye edersiniz.

Öncelikle gecmis olsun. Yapabilecekleriniz nelerdir? 1. İlk yapacaginiz is, kiraya zam yaomak olacaktir bunu da nasil yapacaksiniz, kiracinin oturdugu semtteki sizin evinizle muadil evlerin kirasi ne kadarsa ona gore kiraya zam. yapma hakkiniz kanunla mevcut. Örnegin: Sizin dairenin karsi dairesi 3000 tl den kiraya veriliyor sizde kendi dairenizi o fiyata kiraya verebilir yahut mevcut kiraciya zam yapabilirsiniz. Bu suretle kiracı sıkıştırılabilir ve cikmaya zorlanabilir. 2. Kira kontratiniz var mi varsa suresi ne zaman doluyor? Eger sure yakinsa ki bunu avukatinizda soylemistir hemen ihtarname cekin yalniz noter araciligi ile cekin bu ihtarnameyi ki resmi olsun. Evden cikin diye. 3. Mahkemeye eger sizin ve ailenizin oturacak baska bir evinizin olmadigini ve acil olarak oturacak konuta ihtiyaciniz oldugunu ispat ederseniz kiraci evden derhal(1 ay icinde digru hatirliyorsam) cikmak zorundadir. Bunu nasil ispat edersiniz mesela baska eviniz yoktur sizde kirada kaliyorsunuzdur vs vs gibi. Edit: Avukat degilim sadece cevremde gordugum bazi davalari birebir takip ettigim kadariyla tecrubemi aktardim.

İyi geceler arkadaşlar. Kiracımız kiralarını aksatıyordu. Biz durumu iyi değildir diye anlayış gösterdik. Sonrasında çıkmak istediğini söyledi. Biz de tamam dedik. Annem ve babam çalıştıkları okulun lojmanında yaşıyorlar."Kızım gel sen de kiracı çıkacak zaten, eşya alalım eve sen yerleş dediler."Ben de tayin hakkım da doğduğu için çıktım geldim. Hem borçlarım da vardı. Onları öderim dedim. Adam çıkmaktan vazgeçiyorum dedi. Sözleşme süresi doldu. Benim saf babam da adamın bir sözüne güvendi. Zaten zam yapmayarak fazlasıyla merhamet göstwrmişti. Üç aylık kira ve geç ödediği kiraları saymıyorum. Biz eşyaları aldık. Eşyalar bir depoya konuldu.6 ay daha bekleriz dedik. ihtarname filan da gönderdik. Yine çıkmayacağıö dedi. Uzlaşmaya gittik. Kardeşimi polise şikayet etti. Açtık davayı.6 ay oldu. Dava sonuçlandı. Tahliye kararı çıktı. Kararın yazılma sürecini bekliyoruz ama adam itraz edecekmiş, avukat tutmuş. Çıkmayacağım da çıkmayacağım diyor. Sen kira verme, avukat tut. Bu arada İstanbul 'da 1200 tlye oturuyor. Ben kaldım annemlerle babamlarla üst üste. Allahım günahım neydi diyorum. Ev tutmaya çıktım.3000 4000 nedir ya. Borçlarım var. Tutsam kirayla bitmiyor ki. Bir de babam aşırı hassas. Hasta oluyor, tansiyon şeker, kalp var. Bizim evin kirasının ucuz olduğuna bakmayın. Babamın iyi niyeti. Ben kalakaldım. Sıkıştık. Eve geçeceğiz diye yeni eşyalar aldık. Eşyalar da depoda. Şimdi ne olacak itirazdan sonra?Avukat bir şeyler anlattı ama?Bir sene oldu, ha bugün ha yarın çıkacak diye bekledik. İşi bilen varsa bana bir anlatsın arkadaşlar, Çok zor durundayım. Kiraya Çıksam aileme karşı gelemiyorum, ve göze de alamıyorum. Adam yüzsüz yüzsüz oturuyor. Bir de mahkemede yalan yanlış şwyler gevelemiş. Çıkmasam lojman daire de sığıntı gibiyim pandemiden beri moralim alt Üst oldu. Her şey çok belirsiz. Biz de kiracı olduk. Bir gün kirayı geciktirmediğim gibi çık deseler çıkardık. Bu insanlardaki yüzsüzlüğü anlayamıyorum.

Çıkmayın bence de. Sözleşmeye uygun davranmışsınız sonuçta. Her yıl yapsın tefe tüfe oranında zammı.

Bunu yazdiktan sonra zamaninda odedi ne hikmetseama yine de takipte kalcam. tesekkurler. M

Bunlari mahkemede ispat ederseniz kiraciyi hemen cikarabilirsiniz ayrica 1. Madde de yazdigimi denemeyi unutmayin is arkadasim kiracisini bizzat o yontemle cikarmisti.

3 aylık kirayı yatirirsa istinaf yani üst mahkemeden gelecek kararı beklemeniz gerekir tahliye etmek için. Siz anladığım kadarıyla kira ödemediği için acmışsınız ve zaten davayı kazanmışsınız, 6 ay dediğiniz davanın sürmesi ise, bence makul bir süre çünkü pandemi nedeniyle işler çok aksadı. Bazı açtığımız davalarda, ancak 10 ay sonrasına duruşma günü alabiliyoruz. Kadın hakim gelirse inşallah çocuk yapmaya karar vermez diyoruz çünkü davalar ozaman 1-1,5 yıl uzuyor. Siz gene de avukatınızla görüşün. Bilgi alın ve kafanızdaki soruları kendisine sorun ama hukuk prosedürü çok yavaş işliyor.