35 lira çok basit bir rakam ya. Bahçe düzenlemesi, her ay asansör bakımı gibi bir ton detay var yeni kanunda. Bunlar hariç insanlar bir ton para veriyor. Bir de çöp alınıyormuş.

Bunu hiç duymamıştım, ilk kez duydum. Mantıklı...

Karar defterinde cogunlugu saglamislar ise, sizde odemek zorundasiniz, icra yoluyla alma haklari dahi var.

KMK-20 Demirbaş giderleri KALICI değer artırıcı yatırımlar kat maliklerine aittir. Arsa pay değerine göre paylaştırılır. 1-Personel tazminat FONu 2-Yenileme FONu 3-Yönetici aylığı 4-Yenileme ve tamiratlar 5-Merdiven boyamak 6-Dış cephe boyamak yada mantolamak. 7-Çatı tamiratı 8-Tüm ortak alan yatırımları. 9-Bina sigorta pirimi Yöneticilerin muhatabı öncelikli olarak kat malikleridir. Dairelerin bos olduğunu farz edin tüm masrafları kat malikleri ödemek zorundadır. Kat malikleri kiracısından ortak isletme giderlerini alır ve yönetim hesabına bankaya yatırır. İsletme giderleri. Kiracılar sadece işletim kullanım masraflarını öder. Kiracıların ödedikleri isletme giderleri nelerdir. Eşit paylaşım ile ödenenler: 1- Personel giderleri Arsa pay değerine göre ödenenler: 1- Ortak ısınma giderleri, 2- Ortak merdiven elektirigi, 3- Asansör isletme giderleri normal düzenli servisi kiracı öder 4-Ortak su giderleri, Daire bos ise kiracı yok ise tüm masraflar kat malikinden talep edilir. Kat maliki direk sorumludur.

2 sene 40 daireli bir bloğun yöneticiliğini yaptım. Sizin gibiler çok çıktı karşıma. 20 lira aidatla kimse çöp toplatamaz, önce orda bir anlaşalım. Çöp toplamak için kapıcı gerekir ki bir kapıcının maliyeti tek blok için asgari ücretten hesaplarsak 1650 liradır en az. Sadece temizlik değil, binaların bir sürü gideri oluyor, elektrik su masrafları, tadilat giderleri vs. Bunların hepsi apartman aidatlarından ödeniyor. En basit temizlik ücreti 120 lira ayda 480 eder. 100 lira civarı elektrik 40-50 lira su faturası gelir. Asansör bakımı tek asansör için 75 lira şu an izmirde. Çift asansörlü bina ise iki katına çıkar ve ayda bir yaptırmak mecburidir. Sizin açık alanınız da var, temizlik giderlerinin içine açık alan temizliğini de eklerseniz fatura epey kabarır. Yani bir binanın aylık masrafı kapıcı hariç bin lira cıvarındadır. Kapıcıyı da eklerseniz 3 bin liraya yaklaşır. Aidat harcama yapıldıktan sonra toplanmaz. Adı üzerinde aidat, aydan aya verilen belirli bir miktar para... Siz aidatınızı ödersiniz, makbuzunuzu alırsınız yıl sonunda yapılan yönetim toplantısında toplanan aidatların nereye harcandığını sorarsınız. Ne yaptın, faturayı göster sonra ödeyeyim denmez. Sizin itiraz edebileceğiniz iki konu var. Birincisi sadece dolu dairelerden aidat alınması. Daire boş da olsa ev sahipleri aidatları ödemek zorundadırlar. Bunu yöneticinize bildirin. İkincisi demirbaş giderlerini kiracı değil ev sahibi öder. Mesela 20 lira aidat site giderleri için toplanıyorsa 15 lira da demirbaş ortak alan düzenlemesi için ev sahiplerinden toplanır. Yani siz 20 lira ev sahibiniz de 15 lira öder. Kendi evinde oturan biri 20 lira aidat 15 lira demirbaş olmak üzere 35 lira öder. Bunu da dile getirebilirsiniz. Ancak anladığım kadarıyla sitenizin yöneticiliğini yapan kişi de oldukça acemi bu kınularda. Bilen birine danışmasını tavsiye edin.

Bende 25 TL veriyorum. Lakin bizim apartman aile apartmanı olduğu için genelde aileler arıza çıkartıyor. Mesela ben hariç kimse otomatik parası vermiyor. Ama başkalarının vermemesi beni bağlamıyor. Benim üzerime düşen ne ise öderim hak sonuçta. M melo34 Duygularıma Esir Oluyorum Seni

Bizde güya otoparkli havuzlu güvenlikli sitede oturuyoruz. aracı parkedecek yer yok sitede, çöpleri katlara koyulan dandik kovalara kendimiz çıkıp atıyoruz ve 190 lira aidat alınıyor. Vallahi tamamen sömürüyor bazı yönetimler. Elbette masraflar olacaktır bunun için ücret ödenir ama bazıları abartı bir şekilde insanları soyuyor kesinlikle. Buradan bizim yöneticiye de selam olsun! in vino veritas in aqua

Tesekkur ederim yanlis mantik yürüttüm demek ki :) . push ; cileeek

Havuzlu sitenin 35 lira aidati olmaz Apartmanin temizlik malzemesi elektrik faturasi patlayan ampulu temizlikci parasi vs gibi masraflari olur zaten 3 kurusun hesabini yapmayin bu durumlarda odeyin gitsin Birtek sizden alinmayacak sonucta Herkes odeyip siz odemeyince hak yemis olmayacakmisiniz

Tabi ki itiraz edeceğin ilk konu bu zaten. D Delileyla 2. üyelik sebebi ile profil pasif edilmiştir. 2. Üyelik! tek ayak

Temizlik için ödeyeceğim o zaman Haftada 1 de olsa choccywhoccydoodah

Aidat odemek zorunludur. Ya ev sahibi oder ya kiraci. Borcunuz 10tl bile olsa icra yoluyla alinmasi mumkun. Ama şu da var. Sizin de bu paralarin nereye harcandigini ogrenmeye hakkiniz var. Size tavsiyem. Yonetime bir dilekce yazin. 2 suret. Harcamalarin nereye yapildigini ogrenmek istediginizi belirtin. Diger sureti imzalatin siz de kalsin. Eger size bilgi vermezler ise yapilan icra takibinde bu belgeler isinize yarayabilir. Ama bu kadar kucuk meblaglar icin bu eziyetler cekilir mi derseniz bence cekilmez. Ama illa ki odemem diyorsaniz dedigimi yapin.

Evet öyle demişler hatta ben de ilk mesajım çevre düzenlemesi de ait sana demiştim ama benim çevre düzenlemesinden kast ettiğim bitki dikme vs yeni çiçek alma falan hani onlar toplanan 35 liradan alınır ama diğer türlü çevre düzenlemesi ev sahibine ait Kamelya bahçe duvarı vs. raava

Normaldir o zaman ya, ben kaldığım muhite göre bu ücret fazla olduğu için şeyetmiştim

Haftada bir yerler silincek temizlik yapılcak demişti On gündür çıt yok Aradım adamı hani yerler silinicekti, aidatı yatırdım ben bu arada Adam da inşallah silinecek belli değil dedi Sinir oldum yüzyüze konuşmaya gidicem gene Napıyor bunlar

Aylık 35 lira aidatı ev sahibi bolusmez. YUMURCAK

Normalde kiracida olsan aidat sana aittir, belki ilerleyen zamanda çöpte alirlar binanin o kadar eksigi varsa anca tamamlanir ki cok fahis bir fiyat degil, cogunluk karar alip, karar defterine ne yazildiysa o kural uygulanir 35 tl icin icralik olmayin bak ben 280 tl aidat ödüyorum, düsündügünde binada eksik gedik yok 20 daire yinede veriyoruz

Karar defterinde yeterli çoğunluk sağlamış 35TL aidat ödenecek diye karar alındıysa makbuz karşılığında ödrmek zorundasınız. aidatları kiracı daha doğrusun yerde oturanlar öder. Dediğim şekilde karar varsa ödemezseniz avukata verebilirler. genelde birkaç aidat biriktikten sonra icra takibi yapılır. Bunun dışındaki tamir ve tadilleri mülk sahipleri ödemek zorundadır. siz mülk sahibi ile konuşup aidat dışkndaki ödemeleri yapar kiradan kesebilirsiniz. yaptığınız her ödeme için mutlaka makbuz ya da şu kadar para şu iş için alınmıştıt şeklinde bir yazı alın. aksi halde mağdur olabilirsiniz 35TL gayet makul gibi.

Biz 3 katlı apartman 30 lira veriyorduk öğrenci iken. Bunun elektrik faturası var, temizlik malzemesi var suyu buyu var. O adamların yaptığı idin bir karşılıgı var. 3 kuruş için muhattap olmaya değmez. Havuzlu sitenin 35 lira aidatı olur mu? Biz 150 lira aidat veriyoruz ev arkadaşımla.

bide sana her ay nereye gider yaptıgını göstermek zorunda istediğin zaman gösterecek yoksa çalıyordur

Evet ödemelisiniz. Benim üst katım bir seneye yakın boş kaldı ev sahibi ödedi. Hem ısınma masrafını da ödemek durumunda kaldı merkezi sistem olmadığı için

Apartmanın girişi, çevre düzenlemesi gibi kalıcı masraflarını evsahibiniz yapar. Ama temizlik ve apartman görevlisinin hizmeti, ücreti, sigortası gibi masrafları siz karşılarsınız. Karar defterine işlenmişse bu olay aidatı ödemek zorundasınız. Mahkemeye verilirse kaybedersiniz ve mahkeme masrafları, avukatlık ücretleri vs. gibi masraflarda şahsınızdan alınır.

evet boş kalsada aidat vermek zorundasınız.

Asansör tadilatı falan da o paradan karşılanıyor, ama geçen dam akıyor diye ev sahiplerinden ayrıca 80 tl topladılar . push ; H

öncelikle bununla ilgili bir toplantı yapılır alınan kararlar karar defterine geçer, masraflar çıkartılır ve bir bütçe yapılır ona göre aidat belirlenir, ortak kullanım alanları da kiracıya aittir. ha mesela kamelya vs yaptırılır bunlar demir baştır ev sahibinizle konuşursunuz kiradan düşersiniz ama önce toplantı talep etmelisiniz.

Ama arkadasa cevre duzenlemesi falanda bu paranin icerisinde demisler sanirim yanlis anlamadiysam T triskadan

Ozaman bizim apartmanda da boş dairelerdeki ev sahipleri de aidat ödesin, doğru olur dimi? Çünkü maliyet bölününce azalmış olur D Delileyla 2. üyelik sebebi ile profil pasif edilmiştir. 2. Üyelik! tek ayak

Tamam onları oder ev sahibi ama 35 lira temizlik. çöp parası ve asansör bakımı evinde kiracı varsa bunları odemez. E ev-hanimiii Aktif

Evet vermelisiniz. Yönetmelikte var öyle bişey bizim apartmanda da bir adam var aidat ödemiyor Bulunduğumuz yerde doğal gaz yok kalorifer kömür le yakiliyor kömür parası da odemedi dairede oturmicam boş dedi gcen gün onun her gün gelip daireyi kullandığını gördük ve tartıştık olay çıkardı odemicem diye şikayet edersek geçmiş 3 yılın da aidatini alırız ondan apartman huzurunu bozmaktan apartmanda da atılır. Örnek vermek istedim sadece

Ey gibi biz her hafta bir gün yer temizlemeye 50 tl veriyoz. O da bir şey mi? H

8 sayfa anlatmislar hala anlamamakda israr ediyosunuz. O 35 tl nin tamami temizlik degil herhalde? Cop alinmasi icin kapici olmasi lazim apartman gorevliside babasinin hayrina copunuzu almaz herhalde, ona da para vermek istiyorsaniz teklif edin cogunluk olsun evet diyorsa bide ona aylik odersiniz. Sibelim84

700 lira sadece temizlik için değil ki. Elektrik kullanılıyor temizlik yaparken su kullanılıyor. Temizlik malzemeleri kullanılıyor Gameking

Kiraci sadece kapıcı parası verir binaya ne yapılıyorsa onun için alınan parayı ev sahibi öder zaten sizle alakalı bi durum yok ki

Bastan uygulama yanlis. Apartmana bisey yapilacaksa once toplamti yapilir maliyeti bu kadar diye. Cevresinde daha uyguna yapabilecek birini taniyan varsa o da gider fiyat alir vs. Ama emrivaki yapiyosa fatura göstermek zorunda bence

O paralarla apartmanın çevre düzenlemesi vs yapılacaksa bunu ev sahibinin karşılaması gerekir Ama apartman temizliği cop Alimi icin siz ödersiniz H

Hergün çöp alınacak ve hafta da bir temizlik olacaksa ayda 35 tl çok normal bence.

150 lira aidat veriyoruz. Bu düşmüş hali. 210 du daha önce. Çöplerimiz hergün alınıyor.

Faturayı göstermeyip bide avukata mı verecekmiş Kendisi haksız çıkar bu durumda O önce şeffaf olsun sonra para beklesin H

herkes aidat verir.. adidat vermek için birşey imzalamassın.. verdikten sonra imzalı makbuz alırsın.. F fozgeb

Sanırım benim kaldığım yerle alakalı. Sizler hepiniz büyük şehirlerde oturuyorsunuz galiba Benim ailemin evi izmirde merkezde onlar da aidata 200 tl veriyorlar normal Fakat benim kaldığım yer bursada öğrenci köyü, bilenler bilir Bilmeyenlere ücret az geliyor evet:) Burada her apartmanda 20 tl falan alıyorlar normalde, çöpler de alınıyor. Öğrenciliğimden beri burada yaşıyorum ve 35 tl ilk defa gördüm diyeyim size, :) in vino veritas in aqua

Aynen bu şekilde diyim ben. ne saklıyor ne yapıyor belli olur zaten. Tamam gösteriyim deseydi zaten uzatmazdım konuyu da direkt avukat meselesini açınca diklendim. H

Aylik aidat 35 lira sitenin. Haftada 3 gün çöp alınıyor 1 gün de merdivenler yıkanıyor. Havuzlu falan bir site de değil. Girişlerde güvenlik görevlisi yok ama araç girişleri kumandalı bir tek. 24 saat kamera kaydı var. Biz evi tuttugumuzda haberimiz yoktu bir de apartman aidati varmış ayrıca. Aylık 10 lira. Nasılsa veririz diye yönetici söylememiş 2 sene 2 senelik birden verdik biz de... şimdi de aylık toplamıyor zaten. ilkduyansenol kaça

Ev sahibi uyumluysa bolusir cunki binanin cevre duzenlemesiyle ilgili odenegi kiraci odemek zorunda diil cnm zamaninda bizimde basimizdan yoneticilik gectigi icin biliyorum hatta bos dairenin aidatini bike ev sahibi dolana kadar odemek durumunda bende ozamanlarda mecburiyetten ogrenmistim cnm dogadostupanda

35 Lira mı. Bizim site 6 blok, Sadece temizlik , güvenlik ve asansör için 120 Lira aidat veriyoruz. 35 lirayı fazla bulmana şaşırdım.

bizde de çöp toplanmıyor. ama asansör var 35 tl veriyoruz. ortak elektrik, tamir paraları ve asansör bakım parası o paradan karşılanıyor. normal yani... havuzu vs olup faal olmayan apartmanların aidatı 120, güvenliği havuzu vs. olan apartmanların aidatı da 1000 tlyi buluyormuş. apartmanda oturuyorsanız aidat vereceksiniz. yok vermem derseniz müstakil evleri tercih edeceksiniz . karar defterine imzalandıysa yönetimin icraya gitme hakkı var. ev sahibi sizin aidatı ödemek zorunda değil... kim oturuyorsa o öder

3 yıl öncesine kadar yöneticilik yaptım. Eğer bu sırada kanun değiştiyse bilmem. Hizmetten faydalanan öder parayı. Yani kapıcı veya temizlikçi bayan farketmez. Apartman siliniyorsa ve bu silme sizin dairenizin önünüde kapsıyorsa vereceksiniz. Bunun için ben açtığım tüm davaları kazandım. Bir avukat tutmuştuk ve o avukat aidatlarını ödemeyenlere davayı açıyordu. Kalıcı giderler size ait değildir. Tekrar söylüyorum, site girişi yapılacaksa, çevre düzenlemesi olacaksa o evsahibinin görevi. Sizin para vermenizi kimse beklemesin. Ama temizlik vs. gibi masrafları sizin karşılamanız lazım. Eğer ev sahibi evi boş tutarsa o zaman bu giderleri ev sahibi öder ama siz varsınız ve siz ödeyeceksiniz.

ben de öyle düşünüyordum ama bilemedim Fakat çöp hiç alınmayacakmış. Beni şüphelendiren de bu zaten Faturaları görmek istediğimde de göstermedi N nscckts Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik İptali tek ayak

Bu konuyu ev sahibinizle gorusup paylasmalisiniz parayi siz size dusen merdiven silme ve cop alinma ucretini odeyin binanin disiyla iciyle ilgili yapilacak seylerin tarafina dusen ucretide ev sahibiniz odemeli bnmde bildigim avukata verirlerse ve hakli bulunurlarsa abukatin parasi dahil butun parayi senden alirlar cnm

O durumda aidat işlemeye devam eder. Satın alan kişi önceki aidatları toplu bir şekilde öder.

Sadece dolu olan dairelerden değil tüm dairelerden alınmalı aidat. Çöp, temizlik, elektrik için masrafları siz ödersiniz ama demirbaş eksikler için ev sahibinin ödeme yapması gerekir bence. Sitenin girişi yok yapılacak diyorsunuz bu kiracının ödemesi gereken bir masraf değil bence. Asansör sıfırdan yapılacaksa ev sahibi öder, ama kullanılan asansörün bakım parasını kiracı ödeyebilir. . push ; Siyah Kugu siyah

heh bunu anlatmaya çalışıyorum yazımın başından beri

Doğru kesinlikle ama takdir ettim giderleri panoya asması güzel olmuş kimsenin aklında kuruntu kalmaz

ödemezseniz dava etme hakları var. H

Onu bilemedim, ikisinden biridir sanırım, H

çevre düzenlemesi, kanalizasyon aidata girmemeli bence.. yani bunlar kiracıyı neden ilgilendirsin kiracıyı o cevrenin temizliği, bahçeye bitki ekimi vs ilgilendirebilir, ayrıca elektrik, su, gider, temizlik ve çöp ilgilendirir.. bahçenin bastan insaası ve kanalizasyon ev sahibini ilgilendirir, adına aidat deyince aidat olmaz ki.. çöp alınmadan haftada bir sadece temizliğe fazla bir para 700 tl D Delileyla 2. üyelik sebebi ile profil pasif edilmiştir. 2. Üyelik! tek ayak

Tesekkurler in vino veritas

Kendi cebinden odeyip sonra tek tek toplamasi yoneticiye haksizlik olmaz mi Şu gün vericem bugun vericem aybasi aysonu derken adam magdur olacak

Ben 4 katlı apartman da oturuyordum. Sadece haftada 2 kere merdiven siliniyordu. Daire başı 22 tl veriyorduk. Asansörlü büyük bir apartman için 35 tl aylık çok fazla değil zaten. . push ; injjilay

faturalı yapmak zorunda bence başka bi puştluk var

Fatura etmedigi hic bir masrafı ustlenmek zorunda değilsin. Once hizmet verilir sonra para alinir. Once yaptirsin sonra fatura etsin faturayo gorunce herkes oder zaten

Ben sitede oturuyorum 5 apartman var apartman girişleri aynı otele benzıyor 500lira kiraya 75 lira aidat ödüyoruz sadece çöp toplanıyor birde apartman temızliği sizin miktar çok az geldi bana E ev-hanimiii Aktif

35 lira aidat odemek zorundasın. Haftada 1 temizlik. bunun suyu. Temizlik malzemesi var. Apartman elektrik faturası var her ay düzenli asansör bakımı var çevre düzenlemesi var. Bunlari siz ödersiniz. Eğer vermesiniz evet avukata verirler faizi ile alırlar. Ayrıca boş dairelerin de aidatı ödenmek zorunda. Benim oturdugum sitede de satilmayan dairelerin aidatıni her ay müteahhit oderdi. Ve çöp sorunu hergün cop alınmak zorunda bu aidatlar için size makbuz vermesi lazım ve karar defteri tutması gerek. shapee

Herkesle tek tek ugrasamaz ki Cok zordur bu isler Cebinden verirsin yine de bu para noluyo derler Resmi yonetim varsa ugrasmak istemez verir avukata ki bu ekstra masraf demek Eski evimde biz yapiyorduk bu isi Sen yaptir biz verelim diyordu komsular Onlar tek dairenin parasini korka korka verirken hep tak diye 7 hanenin parasini niye vereyim nasil vereyim Annemde 10 dairesinin resmi olmayan yoneticisi 30 lira topluyo sanirim 35 de olabilir emin degilim Temizlik malz. Elektrik faturasi temizlikcinin ayligini odeyip artani biriktiyor Yilsonunda toplu bi para kalinca sensor diafon vs yaptiriyor Dokulen kirilan bozulan cok oluyor Uydu lamba elektrik arizasi vs. Yilsonunda da tuttugu defterin fotokopisini giristeki panoya asiyor Ben suan 80 daireli biryerde 140 lira oduyorum hicbiseye karismiyorum Yalvarsalar yapmam yapilacak is degil bence

Anladım, ben bunları ev sahibi öder diye düşünmüştüm Teşekkür ederim o halde

Apartmanın tadilatını kanalizasyonunu vs. siz mi ödüyorsunuz yoksa elektirk-çöp gibi giderleri mi?

Faturaları görmeden ödeme yapmayacağını söyle Bu durumda sen mahkemeye de veremez

Emin misiniz? Kalıcı giderlerden bahsediyorum ben de. Ben neden ödüyorum ki diyorum. Çöp alınmıyor apartman görevlisi yok. Sadece haftada 1 temizliik. Haftada bir temizlik için 35 20: 700 tl normal mi

öderim ödemesine ama adama bana faturalarını göster deyince kem küm etmesi beni şüphelendirdi.. direkt avukata veririm demesi? sizce yanlış deil mi H

21 daireli bir apartmanda oturuyorum. Haftada 3 kere çöp toplaniyor karsiligi 100 tl. şaka gibi ama daire cogunlugu 2 kiside oldugundan istedikleri gibi at kosturuyorlar. Bu arada otopark olmasina ragmen yararlanamiyoruz ve 4 senede 1 kere merdivenlerin silindigini gordum. Konu sahibinin yerinde olmak isterdim

Evet kesinlikle haklısın yazdıkların konusunda beni aydınlattın Fakat kaldığım yerde evet 20 tlye aidat oluyor, çünkü öğrenci köyü Q Queen of the North Kuzeyin

900 dairelik bi site ve 390 lira aylık aidat. Sen diyince hesap yapmak aklıma geldi Kafama tükürim ben ne zamn ev hanımı olcam

Düzeltme yapayim Annem 10 dairesinin yazmisim 10 dairenin olacakti Annemin 10 dairesi yok.

Vermelisin tabi ki. Yapılı olmasıgından masraflar daha cok olacak, o yüzden 35 tl normal, tabi yaptıklarını fatura ile göstersinler.

35 lira için mi Bukadar tantana? Apartman kaç katlı? Temizlikçilerin artık burnu havada öyle geliyim 20-30a sileyim gidiyim demiyolar. Ee bu binada elektrik yok mu? Ziliniz çalınca otomatiğe basıp kapıyı açmıyo musunuz? Yada evinize çıkarken asansöre binmiyo musunuz? Yada ışığı yakmıyo musunuz? Çalışıyorum diyosunuz yani günde 2 kere zorunlu giriş çıkışınız oluyo Işıksız mı çıkıyorsunuz? Ha su ve temizlik malzemelerini yazmadım bile. Anlaşın ben apartmana galoşla girip çıkıcam otomatiğe basmıycam. Ve hatta sensör varsa siz girip çıkarken şalteri kapatsınlar

Elbette vermelisin, zamanla yapılır birseyler, ben Batman'da veriyorum 55 lira

Anlasmaya gerek yok aidati kiraci oder. 35 cok degil haksiz cikarsiniz catir catir hem aidati hem avukat masrafini alirlar.

Valla annemlerin 6 hanelik apartmanda bile 20 tl alınıyor.15 te bir merdiven temizliği herkes kendi çöpünü kendi atıyor. Kendi suyunu kendi alıyor. Kendi evimde ise 50 Tl görevli suyu alıyor ve de çöpü atıyor. Valla ödemedim mi kabak gibi ana girişe asılıyor. İstersen ödeme birde çoğunluk sağlandı mı icra kanalıyla alıyorlar. Şükür başıma gelmedi. . push ; Q Queen of the North Kuzeyin

Valla sizin bahsettiğiniz tarzda yerler hiçte 35 tl olmuyor, öyle bir sitede oturuyorum aidatım 185 tl. Temizlik ve çöp için tabikide 35 tl normal ve vermelisiniz elbette. Zaten 35 lirayada çevre düzenlemesi havuz vs beklemeyin bir zahmet :) Avukat meselesine gelince ciddiler mi bilmiyorumda ben yazın ailemin yanındayken yatıramadım haliyle 3 ayın sonunda bana da öyle tehditvari bir uyarı bıraktılar. Avukat önemli değilde, hak yemek olur biraz bu emek için neticede o ücret I ilknurrr22

Aidat kararlastırıldıysa varsa kiracı yoksa ev sahibi ödemek zorunda. Ödenmeyen kira bedeli kiracıdan icra ile tahsil edilebilir, ev sahibi oturuyorsa diğer maliklerin de onayıyla eve ipotek koydurulabilir. Yaptırımı ciddidir yani. Evet ödemezsen avukata başvurup mahkeme giderleri ve avukatın vekalet ücreti dahil bir sürü kalem ödemek zorunda kalırsın. 35 tl olur 3500 tl. Ödememek için direnmen saçma olmuş. Yoneticinin yerinde olsam inşallah ödemez de çatır çatır avukata veririm derdim büyük ihtimalle. Kira sözleşmesinde aidatın olmaması da çok yetersiz bir savunma ki buna güvenmen de. Apartmanda ışık yanmıyor mu hiçbir hizmet olmasa da elektrik borcu için aidat toplanmalı yani. 35 tlde gayet makul, az daire varsa yapılan giderler daha az daireye bölüneceği için aidat artar zaten. Adamdan fatura da isteyemezsin zira henüz hiçbir ödeme yapmamış, gelecek aylarda faturaları göstermesini isteyebilirsin ancak. Zaten yönetim defterine giderleri yazmak zorunda yonetici. Uç kuruş için adama bosuna ayarlamamışsın sözün ozu

Q Queen of the North ödemek zorundasın. Aidat kiracı varsa kiracıya yoksa ev sahibine ait. Yararlanman önemli değil yani denizM

Asansörü sen kullanıyorsun ama, ha deseler ki asansörü komple degistircez onu ev sahibi öder

Ben çevre düzenlemesi iyi bir sitede oturuyorum Aylık da 140 lira aidat veriyorum ama herşey çok güzel Aidat konusu sıkıntılı önceki kiracıdan borç falan kalqan dairelerde herhangi bi yaptırım olmamış Bazı dairelerin aidat borçları da 1000 i geçkin ama 35 TL için Böyle bişey yapmazlar saçma olur yada inat R

Değil evet ama adamın çöp bile almadan parayı nereye gittiğini açıklamaması Avukata veririm demesi Beni kuruntuya sokuyor, ben parasında değilm DelyDoly 90+ Delysi Hürremgillerden

muhtemelen kisa kesmistir. Bende oyle yapiyorum artik. Cunku insanlar konustukca daha cok tepene cikiyolar. Alinmis bi karar varsa bende tartismam bunu, yonetmelikte var zaten, vermeyen daireden icra yoluyla tahsilat yapilir. Temizlikcilerin daire basi istedikleri para en az 20-25 tl. Bu durumda soyledigi temizlige gidiyor zaten lafi dogru oluyor. Asansor calismiyor demistiniz, bakimsizliktan calismiyor olabilir ve aylik en kotu asansorun 100-150 tl arasi bakim masrafi var ki, o asansoru calistirsalar yonetiminde can guvenligi adina sorumluluklari var. apartmanin elektirigi de var, fazla daire de olmadigina gore suan gayet normal bu ucret. Size makbuz vermek zorundalar zaten odeyeceginiz aidat a her ay.

aıdat belırlenmıs 0 aıdat 5 kısıde otursa sıtede verılecekse sızınde vermenız gereklı ben vermıcem dıye bırsey olmaz bazı seyler zamanla olur verdıgınız aıdat sonucu makbuzunuzu ısteyın... yonetıcıde makbuz vermek zorunda karsılıgında bızde sadece haftada 1 temızlık 4 katlı apartmanda 8 daıreyız 1 asansor var 25 yıllık bına ve 30 tl bız verıyoruz sızınkı cok ıyı...

İcradan satılan dairelerde genelde sözleşmede önceden kalan aidatların ödenmesine dair bir madde bulunur. İcradan satılmasına da gerek yok bazen alıcı ve satıcı arasında anlaşma yapılır önceki dönemlerden kalan aidat borçlarını alıcı üstlenir. E

Boş dairede belki malik yoktur yani satılmamıstır belki ev, ev sahibi varsa da kiracı olmadıgı için ev boşsa onlar da öder zaten. Ama aidat kararlastırıldıysa ve karar defterine işlendiyse aidat miktarınız düşmez yani. Gercekten bosuna cırpınıyosun

Faturaları değil de aidat ödedikten sonra makbuz talep edin 35 tl için mahkemelerde rezil olmayın

Ödemek zorundasınız. H

Kat mülkiyet kanununda açıkça yazar aidat ödenmek zorunda karar defterinde yazılmış itarazını boşuna. Ödemezseniz ödenmeyen her ay için faiz işler avukat aracılıgı ile icraya verilir mahkeme masrafları ile tahsil edilir. Dairede kim oturuyorsa sorumluluk ona aittir. Çıkıp gitseniz bile oturdugunuz sürede ödemedikleriniz tahsil edilir. Ayrıca getir faturayı öyle öderim hakkına sahip degilsiniz yönetim kurulu oldugu gibi birde denetim kurulu seçilir her 6ayda bir denetçiler denetim yapar. Bahçe düzenlemesi için alınan malzemeleein faturası olur ama çalışan işçinin faturası olmaz bu durumda adamın çalışmadıgını mı idda edeceksiniz. Her ay 35 lira çok degil bir dönem site yönetimi muhasebesine baktım orda alınan aidatlar metrekare başına 2 tl idi 75 tl verende vardı 150 tl verende üstelik 5 blok 650 daireli güvenlikli havuzlu siteydi

Bir avukata danışmak lazım..

Evi satın alan kişi, aldığı andan itibaren aidatı ödemekle yükümlü. Ben oturmuyorum, hizmet almıyorum diye bir bahane yok. Avukata verebilirler. Kazanırlar. Ama kiracı iseniz ev sahibi ile aranızda kimin ödeyeceğine dair yazılı bir anlaşmanız olması lazım. Muhtemelen sözleşmenizde yazılıdır. in vino veritas in aqua

Sitede oturuyorum, çöp alınıyor, bahçıvan, kapıcı ve havuz masrafları ayda 120TL aidat ödüyorum. Siz apartman dairesi diyorsunuz, ortak alan temizliği, elektrik faturası var en basitinden 35TL çok gelmedi. Bunun içerisinde tadilat vb birşey vardır onu ev sahipleri öder ama normal şartlarda aidat istenebilir ki oy çoğunluğuyla karar verilmişse ödenir ve evde kiracı yaşıyorsa kiracı öder aidatı.

Aidatı ödemeyen bir kaç kiracı vardı, sanırım site yönetiminin avukatı haciz yoluyla tahsil etti. bu durumda demek ki kiracı ödemek zorunda, yoksa alamazdı diye düşünüyorum.

Me Bir sorum olacak size,

çok kişilide az vermeniz normal payınıza az düşer... ama burda az bile hatta 35 burbuk

Eee napıcak o zaman, hafta da bir merdiven temizlemeye gelen kadın ayda 35 x 20= 700 TL mi alacak, yuhh. Komşularınızla görüştünüz mü, onlar ödüyor mu acaba?

Satın alan kişi önceki aidatlardan sorumlu degil. Tapuda tescil işleminden sonraki aidat borçlarından sorumlu . push ; burbuk

Anladim cnm bnde cevre duzenlemesi derken duvar vs reden bahsetmistim amma zor bu isler hee yoneticisine zor kiracisina ayri bir zorr Allah hepimizin yardimcisi olsun H

Site ile ilgili dış kapı yapılması duvar çekilmesi vb gibi binaya ait giderlere kiracı karışmaz eğer bunlar da aidata dahil ise kiracı bunu ödemez ev sahibi o kısmı öder, yani yönetici aidattaki bu giderleri ev sahibine ait olacak şekilde, temizlik, elektrik, su, kullanımdan kaynaklı tamirat vb giderleri size ait olacak şekilde bölüştürmeli. Eger bahsettiğiniz aidat sadece, temizlik vs ise ödemek zorundasınız her binanın gideri olur aidatsız tuttum diye bir şey mantıklı gelmedi bana Q Queen of the North Kuzeyin

Ne olursa olsun farketmez. Ya kapıcıyı sigorta yapmadan çalıştırıyorlardır ki çok büyük suç ya da çöpleri yönetici topluyordur. 20 lira aidatla hem apartmangiderleri hem kapıcı masrafı karşılanamaz. Mümkün değil. in vino veritas in aqua

bızde 35 tl verıyoruz.. çöp alınmıyor. ıkı haftada bır apartman temızlenıyor o da sadece vıleda yapılıyor... asansor bakımı-ortak elektrık ve su -olmayan cevre bakımı ve bacaların bakımı bu fıyatın ıcınde... bu parayı daırelerde oturanlar verıyor, daıre bossa ev sahıbınden tahsıl edılıyor. ama dıyelım kı kalıcı bır tadılat yapılacak mesela ıc dıs ızolasyon gıbı o zaman bu aıdat degıl ekstra bır ucrettır, bunu da zaten ev sahıplerı oder.. bence cokta abartmayın, verın gıtsın, her ay yapılan masrafı faturalandırmak zorundalar zaten, gelır gıder tablosu asmaları gerek sıte gırısıne, sızde parayı verırken makbuz alın muhakkak... in vino veritas in aqua

Rica ederim. Valla mantıken haklısın açıkcası da kanun öyle ongormemis:)

Diğer siteler diyorsunuzda diğerlerinde artık yapılacak bişey yokmuştur ondan o aidat o siteye yetiyordur, siz kendinzi diyorsunuz sitede hiç bir şey yok diye. Sitede demirbaş olarak yapılacak şeylerin parasını ev sahibi öder daire boş olsa bile, ama elektrk, su gbi aidatları oturan kişiler öder. Ayrıca eğer bir yönetici oylamayla seçildiyse ve kurallara uygunsa 10tll için bile mahkemeye verebilir. bende 50 daireli bir stedeyim 100tl aidat veriyorum.

35 lira öyle büyütülecek bir rakam değil ki H