Bizim apartman fazla haneli degil ortak huylari hepsinin cebinde akrep var sanki ara elektrigi baglamaya kimse yanasmadi karanlikta gidip geliyoruz bunlarla biraz zor olucak gercekten ahh ahh agrimayan basi agritmak bu olsa gerek

Yöneticilik çok zor bir iş bence oturduğum site çok büyük 300 ün üzerinde toplam daire var her türlü insan var iyisi, kötüsü en ufak olayda bile yöneticinin başı ağrıyor. Yöneticimiz aile dostumuz, birgün adamın gece yarısı telefonu çalmış televizyonum bozuldu merkezi uydunuz bozuk diye, adam kendi Televizyonu'nu açmış bakmış hayır uydu çalıyor bir sorun yok demiş telefondaki adam inat ediyormuş siz yaptıracaksınız diye gece yarısı nerde bulsun adam uyducuyu, sabah ilk işi uyducu getirmek olmuş merkezi sistem için bakmışlar hiçbir sorun yok ve apartman görevlileri tek tek kapıları gezdi tv niz çalışıyor mu diye düşünün ama adam hala sen yaptıracan diyormuş yönetim zor ikna etmiş adamı bozuk olan senin televizyon diye hakikaten adamın kendi televizyonu bozulmuş.

Haklisiniz kimseye guven olmaz aklimda bulunsun tesekkur ederim:)

merhaba benim babamda lise zamanımda 40 daireli apartmanımıza yönetici olmuştu o dönemde dış cephe mevuzusu vardı çok zor insanlarla uğraşmak Allah kolaylıklar versin size cesurveguzel

Konu tekrar başlayabilir mi bnde 132 daireli 3 bloklu bir siteye yönetici seçildim çalışıyorum da nerden çıktıysa başımı ağrıtacak gibi M melo34 Duygularıma Esir Oluyorum Seni

Babam önceki apartmanımızda 17 sene yöneticilik yaptı. Tam olarak bilmiyorum ne yaptığını ama genel olarak binanın genel ihtiyaçlarıyla ilgileniyordu. Geliştirmek, eksikleri tamamlamak için uğraşıyordu. Güvenliğin üst düzeyde olması için elinden geleni yapıyordu. Apartman görevlisini görevleri ile alakalı tembihliyordu. İşini yapıp yapmamasını denetliyordu bazen. Başkan yardımcısı, sekreter gibi kişilerden oluşan ekibi vardı. Böyle mutlu mesut yaşıyordu. :) Ki babam da yoğun bi adamdır işlerinden dolayı. Üstesinden geliyordu bi şekilde. Bence eğer sabırlıysa eşiniz de yapabilir, ama yine de keşke boş yere almasaydı bu sorumluluğu. İnsanları memnun etmek çok zor çünkü.

Apartman karar defteri alinmali Gıder gelir makbuzu alinmali alinan satilan kayit altinda tutulmali Bizde tasindik ben ev duzuyordum esim gitti tasindigimizin ucuncu gunu yonetici olduk

Benim eşim de yönetici. İşte apartmanın kapıcı temizlik güvenlik gibi işleriyle ilgileniyor maddi olarak. Bizim apartmanın altında dükkanlar var onların kirası olduğu için aidat toplanmıyor ama sizee toplanırsa görevli yoksa eşiniz toplar :) in vino veritas in aqua

Geçmiş olsun daire sayısı çoğaldıkça sıkıntısı çoğalır

Komşumuzla aidat ödemediği için tartıştık. Ne yapabilirim diye araştırdım. Kat malikinin haklarını ve sorumluluklarını okurken kendimi burada buldum. Bu arada tartıştığım içinde canım çok sıkkın. Ama kul hakkı var. M

peki aidati her aymi toplicaz yoksa ihtiyaclara goremi toplanacak ayrica bizde bu ödemelee dahil olucazmi cevaplarsaniz coo sevinirim N

aynen 132 daire çok çok fazla bloklardan biri diğerlerinden daha sorunlu turşu bidonlarına kadar yangın merdivenlerine koymuşlar pislik derseniz cabası. bizde de ruhsatı alınamamış asansör mevzusu var. toplanmamış aidatlar var. bir sürü eksik var. ilk iş karar defteri alıp kararları onaylatmak olucak galba sürekli araştırma halindeyim ayrıca yoğun da bir işimvar fena karambole geldim galiba =) betuldikmen

Aidat her ay toplanır canım, onlar size verir siz makbuz kesersiniz unutma makbuz şart, karar defteri olur ona işleyeceksiniz, bizim sitenin aidatı banka hesabına yatıyor diye biliyorum büyük site olunca çalışan sayısı çok bide havuz var, yazın en çok para havuza ve bakımına gidiyor, eski yönetim istifa etti beceremediler ama yeni yönetim şuan iyi maaşallahı var adamlar çalışıyor, denetim kurulu falan var mı sizde peki bizde bunlarda var muhasip üyesi, başkan yardımcısı, sekreteri falan, yeni yönetim avukatla anlaştı aidatını belirli süre geciktirenler avukata veriliyor ve panoda isimleri yazıyor şu kişinin şu kadar borcu var diye. Neysesakinim... Erdenay Ata... Cennet seninle

O zaman ilk etapta güzel bir oklava edinmeli:) N

zaten isyerinde yeterince aksi insanlarla ugrasiyoruz eve gelip bide burdakilerle ugrasamicam valla cok üzerimize gelmesinler basarim cigligi:0 N

Her toplantida katilanlari yazip imza almalisiniz ve alinan kararlari yazmalisiniz Alti ayda bir genel gider genel gelir tablosu cikarmalisiniz Asansor bakim temizlik malzemesi vs gider makbuzu kesilmeli Alinan aidatlara gelir makbuzu kesilmeli Genel kurallari belirleyin çop alim saatleri kapi onune terli ayakkabi konmamasi gibi Var baska kafana takilan in vino veritas in aqua

Maalesef öyle gorunuyor tesekkur ederim:)

Ses çıkarana ilk oklavayla vurup hala çıkarıyorlarsa gidip kapıya girişmeli ilk

Her para aldığınızda makbuzunu tutun yoksa bazı çirkef komşular vermedikleri halde verdim diye diretebiliyorlar.

Evet para toplama gorevi esime kalicak insallah ustesinden gelir

Ben iki sene yaptım yöneticilik. Korkulacak bir şey değil. Öncelikle bir yönetici el kitabı edinsin. Sıkıştığı yerde işe yarar. Apartman karar defteri ve diğerdefterler alınıp noterde tasdiklenecek ilk etapta. Sonra gelir gider kaydedilip apartman ihtiyaçları karşılanacak. İşin en zor kısmı aidat toplama. Avukatla, icrayla korkutursanız hepsi veriyor.