Cikmayin, isterse mahkemeye gitmedini soyleyin, zaten mahkeme acamaz, sizi boyle bir durumdayken taciz etmeye devam ederse dava acaginizi soyleyin,

Kesinlikle katılıyorum. Tüm mesajları okudum. İnsanlar bilmeden mecbur çıkacaksın tarzında şeyler yazmış. Biz kirasını bile ödemeyen kiracıyı yıllarca çıkaramadık mahkemeler çok uzun sürüyor. Sonunda da kiraları alamadan çıktı buna da şükür dedik. Eşyalara zaten dokunamaz mülk sahibi. Olmayan eşyaya atıyorum 100 bin tl lik eşyamı çalmış der kiracı ve mülk sahibi ödemek durumunda kalır. Yaşamayan bilmez

bunu aynen actıgınız ılk konuya ek bılgı olarak dusun ıstersenız zira bambaska anlasılabılıyor ılk actıgınız konuda o yaptıgı dangalaklık varya aynı soy ısımde herkese no paylasıp rıcacı olması kvkk kanununa gore kısısel bılgınızı sızden ızınsız paylastıgı ıcın cok cıddı tazmınat davası acabılırsınız ben sızın yerınızde olsam bunun pesını bırakmam cıkmayın evden bu sekılde tacız ederek cıkaramaz cunku cekmısse ıhtar gelsın hele bır elınıze bır teblıg alın ondan sonra bakarsınız benyeniyimgaliba

Bu neymiş böyle ya? size söylediğinde siz çıkmıyorum mu dediniz ki millete olayı yayıyor? ben çok sinir oldum bu ne saçma şeymiş. çıkmıyorum deseniz bile bunu yapamaz. ya çok cahil biri, ya da çok çirkef biri olmalı ev sahibi. aksi halde akıl alır gibi değil bu durum. Tepki göstermediniz mi?

Evet, kanunlar kiracıdan yana.

Kanun sizden yana. İçiniz rahat olsun. En az 1 ay beklemesini ya da mahkemeye gitmesini söyleyin. Şu an zaten dava açılamıyor. Açılsa da 1 yıldan az sürmez. O yüzden oturun evinizde.

20 yaşından Küçüklerin evden çıkması yasak. Bu durumda zaten küçük çocuğunuz olduğu için taşınamazsınız. Kiranızı ödemeye devam edin, elden ödüyorsanız bir de maliyeye şikayet edeceğinizi söyleyin. Tutuşsun etekleri.

sımdı mevzu aslında basıt sozlesme sona ermeden otomatık yenılenme olmadan ev sahıbı kıracıyla konusuyor yenılemeyecegım dıye kıracıda bunu kabul edıyor normalde kıracı sozlesme bıttıkten sonra en gec 1 ay ıcınde evı bosaltır cıkar ama bu vırus belası yuzunden ısler karısıyor suan bu olaganustu sebepten dolayı ev sahıbı zaten ıhtar cekemıyor yanı ısı resmıyete dokemıyor normalde ıhtar cekmesı gerek cunku bu durumda kıracı suan oturacak hatta ben konu sahıbının yerınde olsam ev sahıbı ıhtar cekene kadar beklerım ıhtarı cekecek teblıg konu sahıbıne ulasacak ondan 30 gun sonra evden cıkması gerekecek allah bılır noterlık ne zaman ıhtarı pttye gonderır ptt ne zaman acılır da konu sahıbıne ulasır muamma :) yanı suan su durum aslında konu sahıbının avantajına ha eger sozlesme tarıhı gecmıs olsaydı otomatık yenılenseydı 10 yıl ev sahıbı asla cıkartamaz o dogru aslında oyle sanıp karıstırdı arkadaslar. ev sahıbının kafasına gore kıracıyı cıkaramadıgı dogru ama bunun sartları var burda yenılenmemıs bır sozlesme var arkadasların dedıgı o yuzden bunda gecerlı olmuyor

Benim kafam karıştı ya. şimdi kontrat 1 yıllık yapılır genelde. o 1 yıl dolunca kimse habire yeni kontrat yapmaz. yılı dolunca yazan artış miktarından kira devam eder. Ama benim bildiğim kontrattaki süre kadar devam eder. benim evimdeki kiracıyı çıkarmam için illa benim mi o eve geçmem gerek yani? Yoksa 10 yıl ev ona mı kitlendi yani? kiracım kirasını düzenli ödüyor ama binada yaşam kurallarına uymuyorsa ona da mı bir şey yapılamıyor yani? anlamaya çalışıyorum kusura bakmayın. Bilen biri beni aydınlarsın

Hanım efendi mesajlarımı anlamakta zorluk yaşıyorsunuz, diğer arkadaş da şöyle demek istedi diye düzeltmiş oysa ama neyse. Sağolun.

bu arada ek sure talep edebılırsınız ev bulamadıysanız sokaga atamaz sonucta aranızda bır anlasma yaparsınız ev bulana kadar yıne odemesını yaparsınız sızde o sırada o bebekle nasıl olacaksa ev arama ısı ev ararsınız bebeklı oldugunuz ıcın ve salgın oldugu ıcın ek sure hakkınız var olaganustu durum var sonucta

bende ev ariyorum ev satildikontrat doldu ve ev yok

Bana inanmıyorsanız açık Borçlar Kanunu'nu bakın 10 yıl boyunca saydığım sebepler harici her şartta kontrat uzar. Benim kaynağım kanun, ya sizinki?

Attım bakabilirsiniz.

ben kanuna gore konusuyorum anlamıyorsun anlamıyorsun yetersız bılgınle yanlıs yonlendırıyorsun dıyen arkadasların ıkı kere okumasını tavsıye edıyorum o bahsettıklerı kanun sozlesme devam ettıgı surece gecerlı cunku...

haa o şekilde çıkarır tabi ki... bende aynı durumdayım salgın bitinceye kaldı bu işler artık. mahkeme yoluyla çıkarıcaz eninde sonunda

Hayır canım hatalı olan sensin. Diğer arkadaş doğru bilgi veriyor.

Konunun ortasına dannnn diye mevzularda zır cahil girip '' peki evi alanın suçu ne '' diyeyim mi

Hanımefendi, anlamıyorsunuz. Ev sahibi kontrat yenilemek istememiş.. Kontrat bitmeden çıkın dememiş zaten. Kontrat genelde 1 yıllık yapılır. İptal edilmediği sürece 1 yıl daha uzar. Adam yenilemek istemiyorum çıkmanızı istiyorum demiş. Bu kadar basit.

Tamam atın kanunu, ben bilmiyorum çünkü. İnsanlar evi ömürlük mü kiralıyorlar?

Merakımdan soruyorum sözleşmede istisnai durumlar yazmasa bile şuan olağan dönemde değiliz. Kiracıyı mağdur etmemek adına devlet onun tarafında olmaz mı?

Bu ne sabır yahu tüm sayfaları okudum zıvanadan çıkmamışsınn iyi. Alnından öpülesi üye.

aynen evet eger ev sahıbını zor duruma sokacak seyler yapmıyorsa kıracı, cıkmakda ıstemıyorsa 10 yıldan once cıkaramıyorsunuz ancak dava acacaksınız da uzun uzuun yıllar ugrasacaksınız da surecı uzun yanı tum sartları yerıne getıren kıracı ıstemıyorsa cıkmayı kolay olmuyor... zamanında magdur olan cok kiracı oldu ondan dolayı boyle yasal duzenleme olmustu buyuk cogunlukla ev sahıbı kıracı kendı arasında anlasıyor eger cıkmak ıstemeyen kıracı varsa dıye bu kanun duzenlemelerı var genelde ev sahıbı cık dedıgınde yuzde 90 ı cıkıyor

Mücbir sebep olduğu için bir yaptırımı olamaz. Vicdanı hiç mi yok? Neden çıkmanızı istiyor ki bu kadar?

ıkı tarafda kabul edıyorsa sozlesme otomatık yenılenıyor aynen dedıgınız gıbı ev sahıbı sozlesme bıtmeye yakın haber vermıs sozlesmede bıtmıs kıracı cıkıcam da demıs ustelık o yuzden ev sahıbı maalesef kı cık deme hakkı var hakkı oluyor ama suan zaten cıkaramaz cunku ıhtar cekmesı gerekecek ama pttler bugun ıtıbarıyle kapalı halıyle teblıg olmayacak bu sebeple kıracı su olaganustu durum sebebıyle zaten cıkmayacak aslında bu vırus kıracının sansına olmus yoksa ev sahıbı ıhtar cekebılırdı bu hakka sahıp oluyor

zaten bende onu dıyorum suan olaganustu sebepler dolayısıyla konu sahıbı sanslı ev sahıbı ıhtar cekemeyecek bıle o yuzden oturacak kıracı tabıkı ama en fazla 1-2 ay zaman kazanabılır bu durumda... ama ev sahıbı 6 ay onceden sozlesme yenılemeyecegını soyledıgı ve kıracı bunu kabul ettıgı ıcın sozlesme yenılenmemıs oluyor ev sahıbıne cık hakkı ordan gelıyor maalesef yoksa zaten suan ev sahıbı bu durumlar sebebıyle ne ıhtar cekebılır ne kapıya polıs getırebılır 1-2 ay konu sahıbı bu sansını kullanabılecek

Hayır sizin yanlışınız var. O dediğiniz, eğer kira sçzleşmesi dolmamışsa olur. Fakat kontrat dolmuş ev sahibi çıkmasını isteybilir.

Üzerinden zaman gecti... gectiğimiz Eylül ayında oldu bu durum en az 5 kişi telefonla aradı boyle boyle ev sahibin bize ulastı diye... bi 10 kisiyede facebook kanalıyla ulaşmış... onlarda bana mesaj yoluyla bildirdiler durumu... herkese ayri ayrı dert anlatmak durumunda kaldım... tazminat davası acabilirmiyim acaba hala uzerinden 7 aylık bi zaman geçmisken

Güya oglu evlenecekmiş onu oturtacakmış... gecen gün ortak aracımız emlakçıyı gördüm kapıda evi dısardan birilerine gösteriyordu... sordum ev sahibin evi satmak istiyo dedi. yani yalan söylüyor

Olay şu aslında eğer sözleşme bir yılını doldurmadıysa ve bir yıllık sözleşme içindeyken ev sahibi çıkarma ihbarında bulunduysa diğer arkadaşlar haklı. Ama sözleşme bir yıllıksa ve kiracı bir yıldan uzun süredir bu evdeyse bir yıldan sonra sözleşme süresiz uzamış olur ve ev sahibi on yıl boyunca çıkarma ihbarında bulunamaz. Yine aynı şekilde sözleşme bir yıllıksa ve sözleşmede kiracı şu tarihte evi boşaltacaktır ibaresi yoksa kanun yine kiracıdan yana. Ev sahibi haklı bir gerekçesi olmadan kiracıyı çıkaramaz bu durumda. Altı ay önce konuşulmuş olması bir şey ifade etmez. Ortada yazılı beyan yoksa ispat edilecek bir şey de yoktur. Bu kadar basit.

Yanlış biliyorsunuz. Evet kontrat iptal edilmediği sürece kontrat kendini yeniler. Fakat buradaki sorun, ev sahibi kontrat yenilemek istememiş ve aylar öncesinden kontrat bitiş zamanında çıkmalarını söylemiş. Kontratı yenilememek için illaki geçerli bir sebebi mi olmalı? Ne demek geçerli bir sebep? Adam belki evini boş tutmak istiyor? Bu kimi ne ilgilendirir?Siz insanları yanlış yönlendiriyorsunuz.

Şimdi arkadaşlar ben bu evde 6 senedir oturuyorum... ilk bu evi kiraladiğımda ev sahibim baska biriydi 2 sene once ev satıldı yeni ev sahibimle yeni bir kontrat yaptım ve kiramı düzenli olarak öduyorum. gecen yaz ev sahibi taşınmamı istedi ben ev aramaya basladım... yeni dogum yapmıştım ev bulamadım kontratta kendini yenilemişti. ev sahibi sacma bi yol izleyerek sosyal medyam uzerinden ne kadar ayni soy isme sahip olduğum kisi varsa hespine evi boşaltmam icin ricacı olmalarinı istemis köyden tanimadigim akrabalarima bile telefon numaramı vermiş. arayan arayana tabi ben bu duruma cok sinirlendim işi inada bindirdim ve kontrat hakkimı kullanıcam ve çıkmıycam dedim. nitekimde çıkmadım. gecen ay bana ihtarname çektim haberin olsun bugün yarın eline geçer dedi ama elime geçen resmi hiç bir belge yok... yem attı sanırsam. bugunde iste ilk mesajımda yazdığı gibi ek süre vermedi. kontratımda 2018 mayıs başlangıçlı

Şahsen bilmiyorum ama bu şartlarda evden çıkmayın diye her gün uyarılar yapılırken hiç sanmıyorum ki siz de mağdur edilesiniz. Bu özel durum muhakkak göz önünde bulundurulur. işi çok daha ileriye taşısa da, mahkemeye de gitse haksız olmazsınız. muhattap olmamak en iyisi

Kaldı ki konunun en başında, kira kontrat süresi dolmuş istediği gibi çıkartabilir şeklinde yorum yapılmıştı. Çevir kazı yanmasın şimdi. Pof sonra geliyorlar büroya, ama bana böyle söylemişlerdi. Herkes avukat zaten ülkede.

Lütfen arkadaşı yanlış yönlendirmeyin. Ev sahibi sadece kiracı kirayı ödemiyorsa veya evde kendisi oturacaksa çıkarabilir. Diğer türlü kontrat kendiliğinden her seferinde uzar. İsterse 1 sene önceden çık desin, kanuni bir sebebi yoksa çıkartamaz. Ayrıca bu salgın döneminde zorunlu bir hal var. Her işimizi öteki tarafa havale edeceğimize biraz hakkımızı arasak bu durumlarda olmazdık.

canım kirayı ödüyorsa, mahkemeye vermeye kalksan bile davalar 30 nisana kadar ertelendi. bu salgın durumu mayısta devam ederse süre uzar. Bu durumda nasıl mahkemeye vermeyi düşünüyorsun?

Aaa beni de aradan çıkartmış iki dkda ben ne yaptım ya, lütfen engelleme, yalvarıyorum

Herkese merhaba arkadaşlar Evsahibim 6 aydır evden çıkmamı istiyodu ve bu ay kontratım doldu ben kontratım dolunca taşınacağım demiştim ve ev arıyordum ama corona durumu çıktı ülkemizde birden bire su an biliyorsunuz gündemde 11 aylik bir bebegim var bakkala bile çıkmıyorum ekmegi bile 3 günlük alıyoruz dışarıyla iletisimimiz olmasın diye bugun aradı bu ay daireyi boşaltın diyor ben 1 ay daha zaman verin dedim kabul etmedi bu durumda prosedür nasıl olur ülke bu haldeyken hukuki olanak genede haklımı kontratım dolduğu icin ve ben ek süre talep ediyormuyum lütfen akıl verin

alakası bıle yok bunun ıcın kıracıyı zaten cıkaramaz kıra bedelı tespıt davası dıye bırsey var N nscckts Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik İptali tek ayak

Ulke bu durumayken ve salgın hatalık varken hangi haklla sizi, evden tasınmanızı istiyor. Tabiki hukuk sizden yana sakın cımmayon hatta korona gidene kadar hiçbiyere tasınmayın. Biz cekleri bile odemiyoruz bu durumda sizi, evden cıkarmaya hakları yok. Zaten kucuk cocugunuz var sakın biyere tasınmayın. Heryerde salgın var boyle bir riske girmeyin

Evi aldığında yeni sözleşme yapmayabilir, kiracıyı çıkartabilirdi. Bu hakkını kullanmamış, şimdi muhtemelen eski kiracı ve kira düşük kaldı diye uyanıklık yapıp çıkarmaya çalışıyor.

Yok yok gayet anlatıyorsun ama anlamamışlar

Haklısınız... kesinlikle cok sinir bozucuydu... günlerce sinirlerim allak bullak gezdim... neticede 1 aydır ev arıyordum ama bu virüs herkesin hayatını alt üst etti... kim bilebilirdiki böyle bisey olacağını... zaten tedirginim korkuyorum... bide sokak sokak gezip ev bulmak taşınmak nakliyesi ayrı bir dert zaten... tamamiyle bitene kadar cıkmiycam... bebegimi böyle bi sürecin icine sokamam... kusura bakmasın

evı alan aldıgı an ben bu kıracıyla devam etmeyecegım cıkaracagım deyıp cıkarabılır onda sorun yok evden cıkarmanın sartları var kıra odenmıyorsa, eve zarar verılıyorsa, komsular rahatsızsa apartman olarak ımza toplayıp gıtsın demıslerse, annenız cocugunuz falan alt ve ust soy yakın akraba veya sız konut ıhtıyacı varsa, evde buyuk degısıklık tadılat yaptırmak ıstıyorsanız kırayıcı cıkarabılırsınız bunun ıcın ya ıhtar cekecek ya da tahlıye taahahutnamesı yapılacak

Tazminat davası benimde aklımama geldi fakat bebegim cok kucuktu uğraşmak istemedim. istedigi tarihte evi boşaltmadım bende

Yani illaki dava yoluyla mı olacak? benim öyle gideyim bu salgında dava açayım gibi bir durumum yok. Tamamen anlamak için sordum. hani kontratın süresi doluyor. yenilemeyelim deme şansımız yok. garip bir durum oldu :)

İşte kiracıyı ve ev sahibini koruyan haklar Mülk sahibi ile kiracı arasında arzu edilmese de sorunlar yaşanabiliyor. Tahliye talebinin reddi, zamansız tahliye talebi, yasal tutarın üzerinde kira artışı, erken tahliye... İşte yaşanabilecek bu sorunların çözüm yolları... www.milliyet.com.tr bu arada herkesın bunu okumasını tavsıye edıyorum ozetı : Kamuoyunda, 'kontrat her yıl yenilenir, ev sahibi tahliye talep edemez, kiracı kendisi isteyene kadar evden çıkarılamaz' gibi bir algı var. 8 yıl öncesine kadar durum böyleydi. Ancak bu, ev sahiplerini mağdur edince, 2012'de Borçlar Kanunu'nda değişiklik yapıldı Ali Güvenç Kiraz, "Bu sürenin sonunda mal sahibinin haklı gerekçe ileri sürmesine gerek olmadan kiracısını tahliye etme hakkı getirildi. Bu hakkın kullanılabilmesi için 3 ay önceden ihtarname gönderilmesi gerekiyor" dedi.

Aciklama icin cok tesekkur ederim.

yok yok sey demek ıstedı yanı verdık kıraya evı omur bıllah onda mı kıralı kalacak baskasına kıraya vermek ıstesem cıkaramayacak mıyım yanı demek ıstedı

Agsgshsh En son bi arkadasta hukuk burosunda muhasebeci diye hukuki bi mevzuyu bildigini zannediyordu Noter beye/ hanima sorun o aciklar size hukuk fakultesi mezunu oldugu icin. Ki arkadas anlatmaya cabalamis ama zahmet edip kanunu okumadiginizdan haber yapistirip durmussunuz. E madem noterlerin yaptigi her islem dogru bu konuda mahkemelerden yetki/görev alinsin Icerige girmedim cunku bu konuda anlayacaginiza dair inancim yok uzgunum

Şu an bence avantajlı olan sizsiniz kanun önünde

evet maalesef oyle aralarında sozlesme yenılemedıklerı ıcın kiraci da sozlesmeyı yenılemeyecegını kabul etmıs bulundugu ıcın vırusden sonra yıne cıkmak zorunda gecerlı bır gerekce gostermeden 10 yıldan once cıkaramaz fuze de atsa topta patlatsa cıkaramaz dogru ama dedıgın gıbı kanun maddesının de dedıgı gıbı sozlesme varsa cıkaramaz ortada sozlesme yok burda cunku karsılıklı yenılenmemıs :) ıste kanun bu dıye gosterdıklerı kanun zaten bızım soyledıgımız sey :)

normalde ev sahıbının kıracıyı evden cıkarabılmesı ıcın kıracının kıraları odememesı eve zarar vermesı toplum kurallarına aykırı davranması tum apartmanın kıracı ıcın gıtsın dıye ımza toplaması falan gerekır eger kıracı oturuyorsa yıl dolmus ve hala oturuyorsa yenıden sozlesme yapmasına gerek yok sozlesme otomatık yenılenmıs demektır bu sebeple yıne ev sahıbı kafasına gore cıkaramaz eger kıracı cıkmak ısterse sozlesme dolmadan onunda sartı var kıracı da kafasına gore tasınıp gıdıcem dıyemez mesela tasınacaksa sozlesme geregınde oturmasa bıle kalan ayların kırasını odemek zorunda kalır ama bu durum yanı konu sahıbınınkı baska burda karsılıklı sozlesme yenılenmıyor karsılıklı yanı eger kıracı ben cıkmak ıstemıyorum kıralar duzenlı kımse sıkayetcı degıl ev sahıbı boyle bırsey ıstıyor deseydı asla cıkaramaz otur ugrassın 10 sene derdım kıracı kendısı de evden cıkıcam dedıgı ıcın karsılıklı sozlesme ıptal olmus oluyor

Evden çıkmanızı neden istiyor? Anlaşmazlık falan mı var?

konu sahıbı ev sahıbı sıze ıhtar gondermek zorunda kalacak once... ama suan mahkemeler adlı vaka dısında davaları erteledıgı ıcın o ıhtar sıze gelemeyecek :) bundan zaman kazanırsınız aslında bu vırus sızın suan sansınıza oldu ıhtar gonderseydı gonderebılseydı teblıgden 30 gun sonra kesın tasınmak zorunda kalacaktınız

hayır sure doldugu ıcın cıkarmak ısteyen ev sahıbı yok oglum evlenıp gelecek dıyen bır ev sahıbı var yalnız konu sahıbının kendısı surem dolunca tahlıye edıcem demıs ev sahıbı de tamam demıs sure dolmus vırus yuzunden tahlıye edememıs ek sure ıstemıs ev sahıbı kabul etmemıs sorun bu ev sahıbı ıhtar da cekmıs

Evet anladım ben seni. Şuan konu sahibi avantajlı çünkü iş resmiyete dökülemiyor. Ama şöyle birşey var ki ev sahibi zaten sözleşme bitmeden çıkın demiş, konu sahibi de kabul etmiş. Yani ne olursa aolsun bu virüs muhabbetinden sonra konu sahibi çıkmak zorunda.

bakınız paylastıgınız kanun maddesınde ev sahıbı sozlesme bıtımınden 2 hafta oncesınde bıldırımde bulunmazsa otomatık yenılenır dıyor konu sahıbının ev sahıbıyle sozlesmesı yenılenmemıs durumda cunku ev sahıbı bıldırmıs eger sozlesme yenılenmıs olsaydı 10 yıl cıkaramazdı bu kadar ev sahıbı kıracısına nasıl ıhtar cekebılıyor sanıyorsunuz bu arada ben ev sahıbı haklı demıyorum maalesef sozlesme bıtımıne yakın yenılemeyecegını bıldırmıs oldugu ıcın sozlesme yenılenmedıgınden boyle hakkı var dıyorum yoksa ev sahıbı hele kı su durumda yaptıgı tabıkı sacmalık o baska.

O zaman evleri ömürlük mü kiralamış oluyoruz? Ev sahibi geçerli bir gerekçe sunmadığı sürece evden çıkmama hakkımız mı var?

çıkarması için en az 3 ihtarname gerekiyor. elinize de ancak ulaşacaktır ihtarname

Bahsettiğiniz olayla kanunda yazan durumun alakası yok ama. Ev sahibi bezdirme politikası izlemiş, kanuna dayanarak bir işlem yapmamış.

Onca sayfa ne yazılmış acaba altı üstü kira sozlesmesiyle ilgili diye merak edip konuya girdim artik Onca sayfada bir tek siz kanunu dogru okuyup dogru anlamissiniz, tebrik ederim Diğer arkadaşlara da kanunu arkadaş yüklemiş zaten sizi uğraştırmamak için. cümle cümle okursanız anlayasilmayacak bir durum yok

Seri beğenmedim. Sinirlendim hatta, birde ısrar edilmiş. Lütfen hukuk eğitimi almadan insanları yanlış yönlendirmeyin. Kira sözleşmesinde kararlaştırılan sürenin dolması nedeniyle, yeni kira döneminde sözleşmenin devam etmeyeceği kiracıya verilen bir haktır, ev sahibine değil. Bunun aması maması yok. Bu genel olan. Bunun haricinde birsürü ayrık durum var. Şuanda konu süre doldu çık diyen ev sahibi. Kısaca böyle bir hakkı yok. 10 senelik kiracıyı çıkarma konusu bundan ayrı bir şey. Hesaplaması var hemen 10 sene dolunca çıkarılmıyor zaten. Yenileme süresi hesaplanacak, üzerine 10 sene eklenecek vs.

ya cok tatlısın heralde ben anlatamıyorum dıye dusundum once aslında keske ben bılmıyor olsaydım keske ben yanlıs yonlendırıyor olsaydım kıracı ve ev sahıbı karsılıklı sozlesmeyı yenılemedıklerı ıcın maalesef bu durum yasanıyor keske otomatık sozlesme yenılenmıs olsaydı da ev sahıbının hakkı olmasaydı da ben aptal gıbı konusuyor olsaydım razıydım :)

ıyıde ev sahıbı degıl 2 hafta onceden ta 6 ay onceden haberını vermıs kıracı bunu kabul etmıs bu kanun maddesı otomatık sozlesme yenılendıkten sonra kıracıyı cıkaramayacagı yonunde :)

Şu anda evde kalın uyarıları yapılırken, ne olursa olsun evden çıkaramaz. Siz diyinki evden çıkacağız ama salgın bitince, biz danistik şu an sizin bizi çıkarmanız suç. Ben bilmiyorum ama akıl mantık çerçevesinde suç olduğunu düşünüyorum. Belki burda bilen birileri vardır

Yani 6 ay olöuş çıkmanızı isteyeli. Dışardan bakınca sizde gevşek davranmışsınız gibi ama şu ara derdi neymiş? Bebekli insanlara zulüm yapıyor. İnternetten çevrenizdeki kiralıklara bakın bulursunuz belki yeni binalarda.

İnsanları yanlış yönlendiriyorsunuz genelde yetersiz hukuki bilginizle. Sözleşmede çıkacağı tarih kesin belli değilse -ki genelde belirtilmez- sözleşme otomatik uzar. Kontratlar genellikle belirli bir süreliğine yapılır. Süre sona erdiğinde taraflar karşılıklı anlaşmaya vararak yeni bir kontrat yapabilir veya taraflardan herhangi birinin kararıyla taşınmaz boşaltılabilir. Fakat içeriğinde gayrimenkulün teslimine dair bir tarihi belirtilmeyen kontratların süresi dolduğunda; herhangi bir yenileme yapılmazsa, kontrattaki şartlar uygulanmaya devam eder. Bu durumda kontrat, belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür. Kiracı, sözleşmenin feshedilmesine veya yenilenmesine kadar mevcut kontrattaki şartlar altında gayrimenkulü kullanmayı sürdürebilir.

kiraya verenın konut gereksınımı varsa kiraciyi tahlıye edebılır hatta bu yuzden tahlıye davası acabılır mesken ıhtıyacım var dıyen bır ev sahıbı var oglum gelecek dıyor sız dıyorsunuz kı evden cıkaramaz ev sahıbı ıhtar cektım dıyor resmı ıslemı de baslatmıs te allahım ya vırus muhabbetı gectıkten sonra kıracı bu sebeple evı bosaltmak zo-run-da! zorunda yahu adam dava acar bu tahlıye davaları neden var sanıyorsunuz? kiraya verenin konut ihtiyacının ortaya çıkması kiracının tahliyesi için kanunda geçerli bir neden olarak düzenlenmiştir kiraya verenin konut ihtiyacının ortaya çıkması kiracının tahliyesi için kanunda geçerli bir neden olarak düzenlenmiştir kiraya verenin konut ihtiyacının ortaya çıkması kiracının tahliyesi için kanunda geçerli bir neden olarak düzenlenmiştir uc kere yazdım ozellıkle anlamak ıcın bazılarının cok okuması gerekıyor sanırım

Malesef kontratınız bitiyormuş, bu durumda tahliye etmenizi isteyebilir. Hukuki bir hakkınız yok, böyle bir salgın zamanında yaptığı vicdansızlık tabi.

Yaklasik 4 5 sene once belki daha fazla teyzem ec sahibiyle tartismisti. Sozlesmede devam oyle vitme durumu filan yoktu. Adam ocak ayinin ortasinda eskisehirde teyzemin evinin camlarini sokturdu pimapen taktircam diye. Sonra yaptirmadi. Dusun eskisehirde kisin ortasinda evde pencere yok. Mahkeme filanda hicbisey yapmadi. Adam pimapenci oyaliyor dedi pimapenci mahkemede bilmem neyim yok dedi. Mahkeme 90 gun sure verdi yapilsin diye. Ee penceresiz ev apar topar ciktilar zaten evden. Dava sureci daha birkac ay once bitti ayrica :) Yok yani oyle bir sey..

Bahsettiginiz kanun iki tarafta kabul ediyorsa sozlesme otomatik uzar der. Bu konuda ev sahibi 6 ay onceden sozlesmeyi uzatmayacagini belirtmis. Ev sahibi ihtarname ceker 30 gun icinde bosaltmak zorunda kalir konu sahibi.

Bu konularda hic bilgim yok. Yanlis seyler soyleyip sizi yaniltmak istemem. En dogru bilgiyi bu konularla ilgilenen bir avukattan alabilirsiniz. Ancak size tavsiyem ev sahibi ile iletisiminiz yazili/belgeli olsun.

Konu sahibinden ozur dileyerek bir soru sormak istiyorum. Bu arada ben de ev sahibiyim. Ilk kiracim tayin cikip tasininca ikinci kiracimiz yerlesti. Ancak bu internette yazilanlari okudukca ben cekinir hatta korkar oldum aramizda simdiye kadar hic bir sorun olmamasina ragmen. Benim de iki sene icinde o eve tasinma gibi bir dusuncem var. Yani yasal surecimden once elbette bunu kiracimizla paylasacam ancak o eve yerlesmem tamamen kiracinin insiyatifine mi bagli? Isterse bana ne ben cikmiyorum diyebilir mi?

Türkiyede ki yasaları bilmiyorum, ama Almanyadaki yasalara göre ortada sosyal acil bir durum varsa ev sahibi öyle hemen dışarı atamıyor. Türkiyede öyle bir koruma yasası var mi bilmiyorum. Onu bir avukata danisin en iyisi.

Canım dava açsa bile 6 aydan fazla birsey olmaz. Istediği gibi açsın davayi cikma birşey olmaz evi boşaltacak değil

ne demek rıca ederım

Kontratta mücbir sebeplerle alakali madde yok mu hic? D

Açıkçası ben böyle bilmiyordum. Eğer 2 taraf sözleşmeyi yeniden düzenlemek istiyorsa düzenler ve devam eder. Ama taraflardan biri çıkmak veya çıkarmak istiyorsa sözleşme bitiminde çıkar veya çıkarılır diye biliyordum. Ha bu durumda zaten ikisi de sözleşmeyi iptal etmiş. Dediğin gibi kiracıda çıkacağım demiş. Bu durumda zaten çıkılmaz ama konu sahibi virüs geçince çıkmak zorunda çünkü o da çıkacağını beyan etmiş. Doğru anladım değil mi?

Hanımefendi kanun açık açık şunu yazmış: 10 yıldan önce ev sahibi kontrat bitiminde de olsa kiracıyı çıkaramaz. 6 ay da önceden haber verse 6 yıl da önceden haber verse önemli değil. Bu sözleşmeyi kiracı bozabilir. O da ancak kontrat bitiminde. Çıkmak istemiyorsa çıkmaz.

Hayır anlamıyorum neye dayanarak söylüyorsunuz. Borçlar Kanunu'nda yazanı söylüyorum yine de sizi inandıramıyorum.

Yine kafasına göre çıkartamaz, açar ihtiyaç sebebiyle tahliye davasını, ihtiyacında samimi görülürse tahliye kararı çıkar. Her ihtiyaçta samimi görülmez, içtihatları var bunun. İnsanlar kafa patlatıyor, içtihat okuyor sayfalarca günlerce. Gerçekten noterde katip olunca, baroya kaydınız yapıldı mı sanıyorsunuz? Bana mı öğretiyorsunuz 15 senelik mesleğimi? Bir diğeri de evi satın alanın suçu ne demiş. Evi satın alan dahi hadi gelecek ay çık diyemez kafasına göre. Süreleri takip etmeli, ihtarı zamanında çekmeli, zamanında dava açmalı. Direkt engelliyorum çünkü sinirimi bozuyorsunuz.

devlet borçları erteledi, iş sahalarının bazıları durdu. amca ne dıyor.

Kanuna da inanmıyollaaa. Yormayın kendiniz bence

Siz yanlış biliyorsunuz. Kanun belli. Kafanızdan kural koyamazsınız. Bana göre doğru olan bu demekle olmaz. Açın kanuna bakın en iyisi.

ınsallah

Neden evden cıkmanizi istiyor

ahh ahh yalnız brokolıs kanunu dogru okuyabılmek ıcın once dogru kanunu okuyabılmek gerekır 2012 de guncellenmıs Kamuoyunda, 'kontrat her yıl yenilenir, ev sahibi tahliye talep edemez, kiracı kendisi isteyene kadar evden çıkarılamaz' gibi bir algı var. 8 yıl öncesine kadar durum böyleydi. Ancak bu, ev sahiplerini mağdur edince, 2012'de Borçlar Kanunu'nda değişiklik yapılarak sözleşme uzama süresi en fazla 10 yıl olarak kabul edildi. Ali Güvenç Kiraz, "Bu sürenin sonunda mal sahibinin haklı gerekçe ileri sürmesine gerek olmadan kiracısını tahliye etme hakkı getirildi. Bu hakkın kullanılabilmesi için 3 ay önceden ihtarname gönderilmesi gerekiyor" dedi. haber lınlıkı paylastım gecen sayfada bu sene subat ayından haber tum yorumları okuduguna emın mısın? eger kanun buysa ev sahıplerı nasıl ıhtar cekebılıyormus bunca zaman bunu da acıklayabılır mısınız acaba malum ortada olamayan bırsey ıcın noterlık ıslem yapamazda...

Kanunu kitabı bilmiyorum da, biz burnumuzu uzatıp anamıza gidemiyoruz virüsten korkudan millet kiracısına ev boşalt diyor. Başka ülkelerde mi yaşıyoruz herifle, bu ne gaddarlık ya.

dıyemez :) sımdı dıyelım kı onumuzdekı sene evınıze gecmeyı kıracıyı cıkarmayı dusunuyorsunuz kıracınıza soylersınız seneye eve gecıcem sozlesmeyı yenılemeyecegım sımdıden haber vereyım zorda kalmayın dersınız onlarda ona gore hal caresıne bakarlar kıracı hakkı su mesela adam gunu gunune oduyor kımsenın bır sıkayetı yok ev sahıbı sırf adama gıcık oldugunu ıcın cık dıyemez o zaman cıkmam cıkar cıkarabılırsen derse dava suresı yanı sonucu 1 sene surer o zamana kadar oturdugumda kar dıye dusunur... bazı ev sahıplerı var mesela ıcerde kıracısı var bırı gelıyor cıkar kıracıyı sana daha fazla odeyeyım dıyor adamda tutup kıracıyı cıkarıyor, oylelerı yuzunden bu kanun var ama bunun da dedıgım gıbı sartları var normal durumlarda hepımız kıracı olduk, ev sahıbı eve ben gecıcem veya oglum evlenecek dedı mı ne zaman cıkalım denır ortalama anlasılır uzlasılır aksı durumlar ıcın kotu nıyetlıler ıcın sartlara baglı tutulmus kanun sadece

Ne diyebilirim ki umarım bu süreçte kimse mağdur olmadan aralarında halledebilirler bu konuyu.

Konu ile ilgili bilgim yok ama çok vicdansızca ya Şimdi emlakçı emlakçı dolaşsan nasıl bulcan yeni ev? O eşyaları paketle yeni taşınacağın evde dezenfekte et. Çocuk perişan olacak. İnşallah bi aksilik yaşarda ev sahibin sizde çıkmamış olursunuz. Yani tıkır tıkır kiranı ödüyorsan ortalık sakinleşene kadar otursanız ne var bunda.

kucuk bebeklı oldugunuz ıcın tahmın edıyorum durumunuzu ne olursa olsun karsılıklı anlasmıs sozlesmeyı yenılememıs olsanız bıle ev sahıbı asla sızı bu sekılde tacız edemez kısısel bılgı paylasımı bırsey yapamaz bende ev sahıbıyım aynı zamanda ıs yerımız kıra kıracıyım da tutupda telefon dagıtmak aynı soy ısımı bulup aracı olmasını ıstemek falan adam resmen ruh hastası ınanılmaz sınır bozucu sonucta sızde ıstemezdınız corona gelsın, netıcede cıkıcam demıssınız zaten su durumda zaten ev falan tasınmaz hele bebek varken buyuk rısk bı kere teblıgın ulasmasını bekleyın bu surecte canınızı sıkmayın 1-2 ay sonra ev arar bulursunuz sirkencubin waiting for our

Daha yeni haberlerde dediler yahu mahkemeler kapalı icralar kapalı oturun oturduğunuz yerde nereye şikayet edecek karantina bitmeden çıkaramaz buyursun gitsin kapı duvar icralar

Hanımefendi son kez yazıyorum. Attığım maddede sizin dediğiniz gibi bir şey geçmiyor. Kanunu doğru okuyamıyorsunuz ne yazık ki. Orda 2 hafta önceden bildirmesi gereken kiracı, ev sahibi değil. Ayrıca 10 yıl mevzusunu da bilmiyordunuz. İlk yorumunuzda 'o zaman ömür boyu oturur' vb. laflar etmiştiniz. Ben kanuna dayanarak konuşuyorum. Sizin de elinizde belge varsa ortaya koyabilirsiniz.

yanlış anladıysam özür dilerim :)

evet acabılırsınız hem kısısel ıtıbarınızı zedeledıgı hem kısısel bılgınızı paylastıgı hem baska ınsanları da katarak bu sekılde tacız ettıgı ıcın N nscckts Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik İptali tek ayak

hanımefendı dedıgınıze gore ev sahıbı evını aynı kısıye omurluk kıralamıs oluyor olur mu oyle sey hıc :) kontrol dolduktan sonra yasal sure var cık dıyebılıyor ama suan ozel durum oldugu ıcın kıracı sure uzatabılır sozlesme bıtmıs ve sozlesmeyı yenılemıyor ev sahıbı, yanı sozlesmeye tarıh konmus demek kı ve sozlesme tarıhı bıtmıs 6 ay oncesınden de haber vermıs yenılemeyecegını ve cıkın demıs ev sahıbı evını kıraya verdıgı kısıye 100 sene boyunca kıralamıyorsa sozlesmeyı yenılemıyorsa otomatık devam etmez asıl yanlıs yonlendıren aslında sızsınız :) ustelık dava acılamaz mahkemeler kapalı bıle demıssınız salgın donemındekı zorunlu hal ıcınde ek sure talep edebılırsınız olaganustu hal var dedım her ısımızı otekı tarafa havale edelım demedım ev sahıbı vıcdansızmıs talep ettıgınız ek sureyı kabul etmedıgı ıcın dedım ay resmen tekrar tekrar acıklıyorum saka gıbı

hatta en basıtı soyle dusunun ev sahıbının boyle hakkı olmasa kanuna gore ıhtar cekemez ıhtar cekebıldıgıne gore ev sahıbının cık dıyebılme hakkı var olmasa noterlıkte boyle bır ıslem yapılamazdı zaten sadece haksız yere evden cıkartıldıgını dusunuyorsa kıracının ıtıraz etme hakkı ve sure ısteme hakkı var kabaca boyle anlatayım

aslında goz ardı ettıgım uyesınız ama tamamen tesaduf goz ardı edılmıs mesaja elım degdı gordum mesajınızı madem cevap vereyım bana mutemadıyen her konuda yok takıntılısın yok yetersızsın dıyerek habıre muhalıf olsanız da kendı yazdıgınız mesajda kendınız cevabı vermıssınız zaten... koyu renk yazdıgınız yerı ıyı okuyun kendı yazdıgınızı ıyı okuyun kontrant genellıkle bır surelıgıne yapılır sure sona erdıgınde karsılıklı anlasılmıssa kontrant devam eder ev sahıbı anlasamamıs karsılıklı anlasılmamıs yanı :) sozlesme tarıhı bıtmeye yakın yenılemeyecegını soyleyen onceden haber veren ve sozlesmeyı yenılemeyen ev sahıbıne halıyle ıhtar hakkı dogar. eger otomatık yenılenmıs olsaydı 10 yıldan once cıkaramazdı o ayrı... ıyı aksamlar

merhaba okuyalım anlayalım dersımıze hosgeldınız ders 1 bakınız kıracı ne demıs kontrant dolunca tasınıcam demıs karsılıklı sozlesmeyı yenılememısler yanı ıyı aksamlar :)

Bu arada ev sahibinin tavri hic hos degil. Yasa zaten sizden taraf iken ustune numaraniZi paylasmasi araya alakasiz ucuncu kisileri sokmasi onu daha da Zor duruma dusurmus. Lutfen bu konulari bilen bir avukattan yardim alin.

senelerce noter katipliği yaptım ev sahipleri adına ihtar çektim eh takdir edersiniz ki biraz anlıyorum iyi akşamlar

aynen :) ınsallah bu tarz maddı meselelerde kımse magdur olmadan cozulur bır an evvel

sozlesme bıttıyse sozlesmeyı yenılemek ıstemıyorsa kı dedıgınıze gore onceden sıze cıkın da demıs haberınız de varmıs maalesef yapabılecek bırseyınız kalmıyor vıcdansızmıs ek sure ıstemenıze bıle hayır demıs yapabılecegınız bırsey kalmıyor arkadaslar mahkeme kapalı demıste bakkal dukkanı degıl kı adlıyeler :) kapalı falan degıl sadece nobetlese calısıyorlar ama zaten dava acabılecegınız bır durum yok sozlesme bıtmıs ev sahıbı yenılemek ıstemıyor ve ta 6 ay onceden de cıkın dıye haber vermıs. ancak ılahi adalete havale edebılırsınız bu durumda uzgunum tabı aranızda bır sorun oldu mu neden ısrarla cıkmanızı ıstıyor onu bılmeden yazıyorum bunu eger sızden sıkayetcı degılse...

Bir tanidigim ev sahibi kiracisindan Ilk sene kirayi aldi ancak ondan sonra 4 Sene asla kira alamadi. Her Turlu yasal yola basvurmasina ragmen kiraciyi tahliyesi cok uzun surdu. En sonunda evini satti da oyle kurtuldu. Hani derler ya kotu ev sahibi kiracisini ev sahibi yaparmis diye. Onlarda durum tam tersi oldu. Demem o ki yasalar tamamen kiracidan taraf oluyor. Kotu niyetli olan da bunu sonuna kadar kullaniyor. Allah iyi insanlarla karsilastirsin.

Tüm kabahat sizde. 6 ay önceden uyarılmışsınız. İşinizi son ana bırakmamalıydınız. Adamın vicdanını bilemem ama siz pek sorumlu davranmamışsınız.