Biz ev sahibiyiz valla size bir şey itiraf edeyim mi bu Rus-Ukrayna savaşlarından sonra bütün ev sahiplerine bir para hırsı geldi benim memleketim turistik bir yer bir de öyle olunca kiralar 10 milyara kadar fırladı. Neyse bunun bu konuyla ilgisi yok, ev sahipleri kafalarına göre zam yapamazlar yıl sonunda onun belli bir oranı oluyor ve ona göre yapıyor. Bir de kirayı elden vermemeniz gerekiyor eğer elden veriyorsanız ev sahibinizin yaptığı suç. Bir senede iki zam olmaz biz yıl sonunda yapıyoruz onu da hesaplayıp öyle yapıyoruz senin kira 500 dü şimdi 1000 lira oldu yok öyle.

Kirayı kimin üstüne yatiriyorsunuz? Polis bakmaz bu işlere.

Benim evimde çatı katı yeni taşındım bendede giderlerde koku var çok rahatsız oluyorum ne yapmam lazım acaba? Patidostu Çok pati az insan çok

Anladigim kadariyla 1 sene dolmadan bir kez zam yapip 600den 750ye cikarmis zaten. 1 sene dolduğunda yasal hakkı kadar zam yapabilir. Ben olsam carlardim.

Normalin üstü kira nasıl oluyor mesela sana göre 5bin bana göre 500 belki iyi o zaman yılda 5 kere zam yapsınlar kapı gibi sözleşme var

Başka soruda da aynısını söyledim. Bizim kira 1900 ve ev sahibi olsam üzülürüm, tam yükselmeden önce girdik ve şu an alt katımız 3500 üst katımız 4, bu civarlar hep semt de. 1900'e bi şey yapamaz adam, haklı. Ama bunun sorumlusu ben değilim. Hukuk bana bu hakkı tanıyorsa 3bin vermem verebilecekken. Ben de kendimi ona göre ayarlamışım. 600 de 1200 de gayet makul bi fiyat doğru ama bu artış haklı bi artış değilken niye veresiniz?

Ev sahibi diyor ki arkadaşla bir sözleşme imzalamissiniz beni ilgilendirmez. Ama gayet sözleşmenin bir kopyasını aldı kendisi için. Beni ilgilendirmez diyeyim mi? Patidostu Çok pati az insan çok

Şimdi durumu açıklayayım. Tapu ev sahibinin arkadaşının üzerineymis, ben bunu sonradan öğrendim çünkü doğalgaz elektrik açılırken tapu fotokopisini o vermişti. Kira sözleşmesinde ise ev sahibinin arkadaşının ismi yazıyor ama imzayı atan da ev sahibinin kuzeni. Ben şimdi son ihtimal polise gitsem kim suçlu olur? Ben kiracıyım sonuçta kiramı geciktirmeden ödedim Melasel Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik İptali Anneler

Bizim ev sahibi arttıramayacağı için evi satıyorum dedi. Biz de tamam dedik emlakçı gönderdi bize resim çekmek için. Emlakçı diyor ki çok arttı kiralar ben dedim ev sahibine satın diye arttırırsanız belki satmaz filan diye ağzımızı yokladı. Yatırımlık alan olursa kirayı kaç yaparsınız filan dedi. Eşim de bu zamanda ev satılmaz 2-3 aya da satarsanız da o zamanki durumla konuşuruz. Zaten yatırımlık alanda oturmayacak ise bize istediği zammı yapamaz dedi. Emlakçı tırstırs gitti. Bizim sitede davalık olmayan kiracı yok ev sahipleri aç gözlü. Açgözlü olmayan evsahibini de emlakçılar arıyor. Yüksekten kiraya tutanlarla aramız uçurum olmasın diye.

Emsallerden fazlaysa haklisiniz ama 1+1 şuan çıksam 2 bin yazmıştınız Patidostu Çok pati az insan çok

evrakta yazan isim, kiranın ödendiği isim ve tapudaki isim farkı konusu bizde de var. aslında düşündüğün zaman evrakta sahtecilik mi yapıldı diye geliyor akla. gerekli durumlarda kolayca birbirlerine satış göstermek için böyle ayarlamış olabilirler.

Gayrimenkul yatırımdır. Kiralamak amacıyla gayrimenkul almak yatırım değildir. Yatırım değildir demek Zinhar kimse yatırım yapamaz demek değildir. Bana göre bitcoin de yatırım değildir ama başkasına göre yatırım olabilir gayet. Bir hukukçunun en sevmediği davalar işçi davalarında iş veren vekili olmak tahliye davalarında ev Sahibi vekili olmak. Birincisinde işçi lehine yorum ilkesi vardır. Hakim istese de istemese de işçi lehine yorum yapmak zorundadır. İkincisine gelince yıllarca uzar da uzar kaldı ki kanun yine kiracı tarafındadır. Bu şartlarda kanun bu kadar kiracıdan yanayken, faiz sebep enflasyon sonuç zihniyeti ülkeyi yönetirken, enflasyon bu kışa 3 haneye çıkacakken kira geliriyle geçinmeyi hayal ederek yatırım yapmak evet yatırımdır ama aptalca bir yatırımdır. Bu yatırımı bu şartlarda göze alan riskleri gerçek olunca da insaniyet, makul oran, paranın kuş olması diyerek ağlamamalı.

Benimki çatı katı bir de rutubet oluyor, gider kokusu oluyor. Ben düzenimi kurdum diye çıkmak istemiyorum. O evi satsa da iyiye satamaz. Pinkflambe

Dava açsın 2 yılda sonuçlanır sen bankadan öde,1 yıl dolunca yüzde 25 arttır öde hiçbişey yapamaz

siz neden polise gideceksiniz ki onu anlamadım? memursunuz siz bir de değil mi? bu kadar mı uzaksınız yasaya yönetmeliğe? yahu bu işleri polis ne yapsın? siz kavga eder, birbirinize küfreder, darp ederseniz polise gidersiniz ha polise gider beni taciz ediyor dersiniz polis en fazla ifadenizi alır savciya yollar da bunun kira belirlemede bir rolü yok. daha 1 senelik kiracısınız sizin limit %25, bankadan ödüyorsanız size çık diyemez - NORMALDE. limitim %25 fazlasını arttırmıyorum diyebilirsiniz. biter gider. yok buna itira ederse 1) oturacam çık diye ihtar çekebilir . tapuda yazılı kişinin orada başka evi yoksa yapabilir bunu. 2) esas bomba konu: tapuda adı yazılı olan kişi sizi şikayet edebilir evimde oturuyor kira vermeden diye, o noktada batabilirsiniz işte... çünkü böyle emsal kararlar var ev sahibi kirayı ödemesi için başka birinin banka hesabını vermiş kişi de oraya ödeme yapmış, mahkeme ödemeleri yapıldı SAYMAMIŞ. ama böyle durumda da adam vergi kaçırıyor olur siz de onu şikayet edersniz. uzar gider bu konu. bence sizin ne kadar konulardan habersiz olduğunuzun farkında üstünüze geliyor. yasalı neyse onu yaparım diyin azcık dirayet gösterin.

Ev sahibiyim, araştıra araştıra öğrendik artık. Sağlam kiracı seçiyoruz, ödeme konusunda sıkıntı yaşamıyoruz çok şükür, kiralar enflasyondan dolayı biraz geride kaldı ama olacak o kadar. Türkiye kanunları kiracıyı sever, el üstünde tutar. Zaten kiracı çıkarmak bir telefonla olsa ev sahipleri yok taşınmayı planlıyorum yok vallahi de satacağım yok şu yok bu diye bu kadar çırpınmazdı. 1 yıl rahat idare edersiniz, o kadar söyleyeyim.

Ben eve girdiğimde çok pisti afedersiniz ama klozet bile kirliydi inşaat temizliği hiç yapılmamıştı. Eve iyi baktım o da bunu biliyor gayet. Kira şehir normallerine göre verilmeli mesela İstanbul'da 3bine kira bodrum Katken burada en lüks daireler o fiyat. Bende zaten dediğiniz şeye kızıyorum. Sözleşme bitiminde bana 1200 dese eyvallah der çıkarım evden. Ama sözleşme bitmemiş bir yılda yüzde yüz zam yapmış sinirlendim

Hah tamam işte banka kanalıyla gönderiyorsunuz sıkıntı yok. Valla devletin belirlediği artıştan fazlasını yapamam o da bir yıl dolunca deyin geçin.

Halk değil yasalar karar verir, oldu bilmiyordum Evin tapusu başkasına ait kontratta başkasının imzası var, durum her yonden cetrefilli Ortayı bulmak mantıklı benim görüşüm bu

Ya uğraşmak istemiyorum. Önce polis sonra savcı sonra mahkeme günü verilecek. Patidostu Çok pati az insan çok

Onun durumu sizinkinden daha karışık bence. Kanuni yollara başvurmak zorunda o zamanda onun başı sizinkinden çok daha fazla ağrır gibi geliyor..

Senetleri emlakcidan aldınız değil mi? Adam artniyetli belli ki. cuytherock

Ee napayım tabi bu benim sorunum mu? Yasal olarak zaten sözleşme süresi dolmadan arttırım yapamaz. Başkalarına üzüleceğimize kendimize uzulelim kimse parayı kolay kazanmıyor. Bende dişinden tirnagimdan arttırıyorum. Sokaktan mi topluyorum sanki. Maaşım arttı ama yirmi bin kırk bin de olmadı niye normalin üstünde kira vereyim bana yazık değil mi?

Öğrenmiş oldunuz ne güzel işte Ne hikmetse hiçbir ev sahibi "ya benim evimin değeri aslında 700 bin anca ama enflasyon var malum emlak fiyatları patladı o yüzden 1.000.000 oldu ortayı bulalım ben size 800.000 e satayım " demiyor. Benim 3 sene önce aldığım araba şu an nereden baksanız 150-200 bin daha pahalıya geliyor.

Adam da şu an haklı konumda değil ama 600-700 kira mı olur. Market parası oldu artık. Büyük ihtimalle geçen yıl eylül civarı tuttunuz. O zamandan beri herşey çok değişti maalesef.

Elinizin ayağınızın titreyecegi bir zam yok ortada :)

1 sene dolmadan ne zammı yaaa saçmalıyorlar yani Bende kiracıyım Kirada evimde var Aynı ay zam oranımız belli olur bakalım benim ev sahibim hangi oranda zam yaparsa bence kirqcıma aynı oranda yapacam artık

Merhaba öncelikle uyarmakla başlayayım hukuk öyle karışık bir alan ki. Hiçbir sorunun direkt cevabı olmuyor. Çoğu davalar önemsiz görülen detaylar üzerinden yürüyor o yüzden benim burada size veya soru sahibine vereceğim cevapların yüzde yüz olmadığı konusunda sizi uyarmak isterim. Avukatlar boş yere dosyayı görmeden yorum yapmak istemiyorlar. Ama kısaca size şöyle cevap verebilirim yargıtayın bu konudaki görüşü kira sözleşmesi yapan kiralayanın malik olması gerekmediğinden yani evin tapudaki sahibi olması gerekmediğinden taraflar arasında yapılan sözleşme geçerlidir. Ama yine yargıtayın başka bir görüşüne göre mülkiyet hakkı, kira sözleşmesinden daha önemli bir husus olduğu için tapuda evin sahibi görüne kişi kiracıya tahliye davası açabilir. Ama genelde ilk görüş benimseniyor. O yüzden bence sorun yok şimdilik. Önümüzdeki sene yenileyecekseniz evin gerçek maliki imzalasın sözleşmeyi

Birbirimizden başka kimimiz var kiiiii

En başta 750 vermeniz de hataymış 1 sene dolmadan bahar geldi zammı mı olur ne saçma şeymiş. Siz günü gününe ödüyormuşsunuz sizlik bi şey yok, ödemeye devam edin, kendi çıkarmak isterse muhtemelen ben taşınıcam çocuğumu taşıcam bahanelerini kullanır öyle de kanıtladığınızda yine 1 senelik kirayı tazminat olarak alıyorsunuz sanırım. Girişmez öyle şeylere sanmıyorum

Polisle savcıyla işiniz yok ki. Siz bi iyice araştırın süreci, haklarınızı yapmanız gerekenleri öğrenin

Öyle istiyorum tabiki ama korkum şu şimdi bahara kadar burada dururum baharda tekrar tasinmam gerekir ve burası küçük memur şehri evler hemen doluyor şimdi tayinciler falan derken ufakta olsa ev bulma şansım var W

Esyalilar için yazdım onu benimkisi eşyasız W

Doğuda küçük bir il. Buralarda fiyatlar böyle. Şu son zamlardan sonra arttı gerçi ama şu an 1+1 esyalilar bile maksimum 2bin.

Öyle değil mesela benim sözleşmem bitti yenilemek istemedi ben ortada kalıcam

Kira sozlesmenizde kira ne yaziyorsa odur. Bir sene dolmadan zam yapamaz. Sene dolunca da yüzde yirmi beş üstünde zam yapamaz. Siz sözleşmedeki kiranız neyse onu ödeyin. Yanlış bilmiyorsam beş seneden önce de sizi çıkaramıyor, yanlış biliyorsam da bilen arkadaşlar düzeltsin.

İşte imza kendisinin imzası değil kuzeni vardı o sıra kira sözleşmesi için o imza attı kaldı ki tapu ev sahibimin ismine değil arkadaşının ismine mutlak butlan deniyordu galiba.

Kafasına göre zam falan yapamaz, sözleşmede ne yazıyorsa o. Tefe tüfe oranında zam yapabilir, ancak 5 yıl sonra kira tespit davası açabilir. En fazla yapabileceği şey sizin eve taşınmaya çalışması olur, onun için de birkaç ay öncesinden ihtarname çekmesi lazım. Evi satsa bile yeni ev sahibi ancak 6 ay sonra sizi çıkartabiliyor. Sizi saf bulmuş zorlamaya çalışıyor, iletişiminizi sadece yazılı olarak yapın ve çıkartırım tehditlerini umursamayın. Hiçbirşey yapamaz.

Dişinden tırnağından arttırdığı evin değeri de aynı oranda artıyor. Bu neden hesaba katılmıyor. Hem evinin değeri artsın hem kira geliri yasanın belirlediğinin üzerinde artsın oldu başka? Ev sahibi evi satarken de kiracının gösterdiği inceliği gösterecek mi evi almak isteyenlere? Evin değeri aslında bu değil o sebeple ben ederinin altında satacağım diyecek mi? Gayrimenkul kiralamak yatırım aracı değildir. Oturduğum evi 9 ay önce 6 bin TL'ye kiraladım şu an 10 bin civarında kiralar. Benim gelirim de bu 9 ay içinde arttı. Ev sahibine acıyıp %25 yerine 4 bin TL mi zam yapayım kendi kirama? Üstelik aradaki 4 bin TL benim için hiçbir şey. Ev sahibinin evinin değeri arttı bunu niye kimse konuşmuyor. Kiraya ne kadar zam yapılacağı kanunla belirlenmiş. Evini kiraya veren de bu kanunu bilerek kiraya veriyor. Türkiye ekonomisi 1 sene içinde kötüleşmedi. Bile bile evini kiraladıysa, evinin değeri de arttıysa durduğu yerde hiç öyle uyanıklık yapıp bir de kiraya zam istemeyecek.

Eklemek isterim. Ben yorumumda zaten size ne zaman zam yapacağı belli olmayan ev sahibinden seneye kurtulmanızı önerdim. İlk zammı yaptığında kendini belli etmiş zaten. Belli ki değişik bir insan. Bu yılı kurtarın önerdiğinden daha düşük bir zamla. Seneye ayrılın bence.

Ben hukukçuyum. Güvenip güvenmemek size kalmış :) . Ama tavsiyem bulunduğunuz yerde bir avukata gidip yüz yüze bu soruyu sorun eminim hepsi cevap verecektir ayrıntılı olarak. Tavsiyem genç bir arkadaşımıza gidin danışma ücreti olarak da bir miktar para verin ki onlar da teşvik olsunlar.

teşekkürler aslında geçen sene zam zamanı tapu sahibi olan kişi yani oğlu ile görüşürken "sizin sözleşmede benim imzam yok, babam imzalamış ölüm kalım var bi ara benim imzamın olduğu bir sözleşme yapalım" gibi bişey dedi biz de olur dedik ama arkasını bıraktı bu işin. birkaç ay sonra zam için tekrar konuşacağız, acaba ben adama sizin imzanızın olduğu bir sözleşme düzenlensin dersem sanki sıfırdan kiraya veriyormuş gibi davranıp saçma bir kira bedeli ister mi? endişem o aslında. açıkçası baba oğul oldukları için biz bu konuyu eşelemedik, evi çalışıp didinip alan insanlar anasıyla babası ama yaşlı oldukları için işlemlerle oğulları ilgileniyor sadece. michonne

Mutlak butlan kamu düzenini bozan kısma girer ve cumhuriyet başsavcısı açar o davayı, bu olsa olsa tarafları ilgilendirdiği için nisbi olur.. Ondan önce davranın mülkünü başkasına imzalattığı için onun başını ağrıtabilirsiniz.

Gecen hafta kiracıya zam ile ilgili konuda ev sahibinin malı mülkü sizi ilgilendirmez deniyordu konu sahibine ama bu konuda sizin memur olmanız kimseyi bağlamaz denmiyor Ev sahipleri, kiracının kafasında "Bu evden çıkarsam bu fiyata bir daha ev bulamam"düşüncesi oluşacağını bildiklerinden gayet rahat şekilde zam talep edebiliyorlar çok yazık. Ben olsam yine de bir yılda iki zam kabul edemeyeceğimi ama sene dolunca kabul ederse 1000 yapabileceğimi söylerdim. Bir orta yol bulmaya çalışırım komşulardan ve düzeninizden memnunsunuz çünkü. Bir de taşınacak olsanız daha yüksek kira, taşınma masrafı fln daha zor. Kabul etmezse hukuki yollara başvursun diyeceğim mahkeme ile uğraşmak istemiyorsunuz.

yenilemek istemedi diye bişey yok, 10 sene boyunca geçerli o sözleşme. bazı özel durumlar haricinde kiranı ödediğin sürece seni çıkaramaz o evden.

Ay nasıl rahatladım teşekkür ederim ben ne çok stres yapmışım. Güzel aklıma yatan bir daire olursa çıkayım olmazsa devam edeyim ben burada o zaman.

Öyle birşey yok, bu hak sadece kiracıya aittir. Sözleşme bitmeden en az 15 gün önce sözleşmeyi devam ettirmek istemediğinize dair yazılı bildirimde bulunmanız gerekir. Yoksa sözleşme otomatik uzar. Ev sahibinde ise bu hak yoktur.

Sizin en dikkat etmeniz gereken konu kiranızı günü gününe yazılı ortamda ödemek ve komşuları rahatsız etmemek . Saygı ölçüsündr davranın ki ev sahibinin eline koz gelmesin.

Sanırım öğretmendiniz. Yerinizde olsam 1000 TL üzerinde anlaşmaya varır, seneye çıkacağımı söylerdim. Haziranda evi boşaltır, yaz döneminde içime sinen bir eve geçerdim. Huzur herşeydir. 250 TL için huzurumdan olmazdım. Böyle ne zaman zam yapacağı belli olmayan bir ev sahibinden de kurtulmuş olurdum.

Tayin dinemi şu an ve ben memleketteyim ben dönene kadar evler dolacak, adam da bunu bildiği için beni zor durumda bırakıyor. Bu kadar zenginseniz ev sahibinin size kira artışı yaptığında enflasyondan gecinememekten söz etmeyin.

Buyurun mahkeme yolu açık diyeceksiniz böylelerine. Ayıp ya çakala bak bir senede iki kere zam yapacak. Siz normal ücreti yatırmaya devam edin. Umarım elden vermiyorsunuzdur kirayı

maaşınız oradanda arttı. ama kira artışınız aynı oranda değil. haa adamın yaptığı hak değil ama gerçekten çok düşük kalmış ya... millet dişinden tırnağından artırıyor az katkı sağlasın diye apart alıyor. 1 yıl geçmeden aldığı kira pul oluyor... o aldığı kira çocuğunun kırtasiyesi bile etmiyor yazık...

Kuzeninin üzerine kendi ibanini vermediği için doğu bolgesinde işler çok karışık çok garip michonne

Ben ya verir ya cıkarım. Yasal hak veya degil eve rahatlamaya geliyorum. Bir de evimin icinde huzursuzluk olması bana göre değil. Şikayet, dava vs yoluna giremem hic haklı ya da haksız olması fark etmez. Siz ben ugrasırım diyorsanız cıkmayın ugrasamam diyorsanız çıkın ya da kabul edin

1 yılda 2 defa ev taşımış olacağım. Kiwi_Ce

Ya istesende çıkamazsın. Kiralık ev yok adam gibi piyasada. Bu arada bırak o uğraşsın seninle. Desene bu kapımıza gelmenizle çözülecek bir problem değil. Benim kuzenim avukat o haftaya gelecek sizi bir görüşteyim ama tapuda başka isim yazıyor o kişiyle görüşmesi lazımmış diye. Bakalım ne tepki verecek?

peki ne yapması lazım, önce davranmaktan kasıt nedir? bizim de tapuda yazan isimle kirayı ödediğimiz ve sözleşmede yazan isim farklı. yani tapu ahmet'in ama kirayı hasan'ın hesabına yatırıyoruz ve sözleşmede hasan'ın imzası, adı sanı var. mesela evle alakalı yasal bir durumumuz olsa, bu isim farkı ev sahibine sıkıntı yaratır mı?

Sizin şu an asıl probleminiz tapu sahibiyle sözleşmenizin olmaması. Zam konusunda %25 zam yapar geçersiniz. Ama adam bugün istese tapusuyla gidip elektrik, su, doğalgazınızı kestirebilir. Savcılığa da evini işgal ettiğinize dair şikayetçi olabilir. Çünkü ev sahibi resmi olarak evini kiralamamış ve ona kira ödemiyorsunuz. Bence kira zammını yeniden sözleşme yapma şartıyla kabul edin ve kirayı tapu sahibine gönderin mutlaka.

Pardon ben yanlış hatirlamisim ölü doğan anlaşma anlamında demiştim. Olabilir bu teşekkür ederim W

Benzer durumu ben ev sahibi olarak yaşadım. Şöyle ki ev satın aldık kiralaması için evi aldığımız emlakçıya söyledik. Ardından şehir dışına gittik. Evin hemen kiralanacağını düşünmedik. Hemen ertesi gün kiracı bulundu. Biz de tamam ev onundur diyip onayladık. Ancak üç dört gün sonra gelebileceğimizi söyledik. Döndüğümüzde emlakçının sözleşmeyi yaptığını öğrendik. Depozito yerine de senet almış. Neyse dedik. İlk kira da ayın 15inde hemen yattı ve dekont geldi baktım emlakçının adı. Emlakçıyı aradım dedim bana sözleşmeyi atar mısınız? Baktım sözleşmede kira yatandan 150 TL fazla yazıyor. Durumu sordum. Dedi ki ben yıllık senet yapıyorum kiracı kirayı getirince senedini veriyorum, evde birşey bozulsa koşturuyorum hizmet bedeli olarak kesiliyor. Beynimden vurulmuşa döndüm. Kiracıya hayır bana yatır desem, kiracının yıllık kira senedi onda. Aynı zamanda depozito senedi de var. Artık kendimden geçtim kiracının başına bir iş getirmese bari diye düşündüm. Sözleşme yenileme döneminde ben vergimi vermek istiyorum işleri resmi kanallarla yürütmek istiyorum deyip, kirayı kendi üzerime çektim.

Benim oturduğum evde ilk başta(1+1 eşyasız) 600 e anlaştık o zamanlar tutabileceğim aynı fiyat aynı emsalde başka evlerde vardı. Ocak ayıydı. Sonra ev sahibi bahar geldi kirayı arttıralım dedi 750 yaptık. Şimdi de diyor ki her şeye 3-4 kat zam geldi kirayı 1200 yapacağım. Yanınıza da birini almışsınız zaten diyor. Kızlar burada 1+1 eşyalı evleri zaten o fiyatlara veriyorlar Afedersiniz ama bu nasıl bir karaktersizlik. Diyorum ki daha evde 1 yılım dolmadı 1 yıl dolsun öyle zam yapin. Bana da 3-4 kat oldu her sey. Yok diyor ya ödeyin ya çıkın. Açıkçası ben burada duzenimi kurdum, komşulardan memnunum. Allah var yukarıda bir günden bir güne ne kirayı geciktirdim ne aidatı. Bir de yanıma birini almadım tek kalıyorum. Muhtemelen evime gelen giden arkadaşlarımdan arkadaşlarımdan dolayı diyor kapıcıya siz mi söylediniz diyorum benim haberim yok diyor ama bence yalan. Neymiş başka kiracılar varmış. O paragöz bir insan değilmiş. Allah korkusu varmış. GÜNCELLEME: ARKADAŞLAR MEMURUM DİYE BANA HAVADAN PARA YAĞMIYOR. BENİM MARKET MASRAFİMDA VAR BENDE FATURA ÖDÜYORUM. BENDE VERGİ VERİYORUM.

ben senin yerinde olsam alır karşıma güzel güzel konuşurum. benim gözüme batan şey kademe kademe zam istemesi ve bunu sözleşme zamanı dolmadan yapması oldu çünkü. güvensizlik yaratıyor. açık söyleyeyim şu an kirada evim olsa 2000-2500'ün altı kira getirisi olsa, olmasın boş kalsın derim yani. çünkü evin de masrafı çıkıyor özellikle kiracı içindeyken evin her yeri kullanılıyor doğal olarak. her ne kadar yasal anlamda haksız da olsa, 3000'den 6000'e çıkarana oha diyebilecekken 600'den 1200'e çıkarana oha diyemiyorum ekonomiyi düşününce. ama kafamı bulandıran şey, tamam sözleşme zamanı gel 1200 yapalım desen, 3-5 ay sonra sözleşmeye sadık kalmayıp yine zam ister mi?

Keşke her meslektaş böyle olsa...

Allahtan paragöz degilmiş. Öyle kafaya göre zam yapamaz, 1 yıl dolunca belirli oran ölçüsünde yapabilir. 5 yıl sonra emsallere göre yapabilir. En baştan bir fiyatta karar kılıp kiraladaymış evini. O çıkın dediği için çıkmak zorunda değilsiniz. Ev taşımak insanı fiziki, ekonomik hatta ruhsal yönden yoran bir şey.

Huzurun kaçmasın bi orta yol bulursunuz konuşup, ben olsam ters düşüp evde oturamam. Huzursuz olurum. Biti Zdrava Allah'ın İzniyle

belirli süreli sözleşme mi o? sözleşmede herhangi bir tarih belirtilmiş mi mesela evi boşaltmanla alakalı? tahliye taahhütnamesi imzaladın mı bir de?

bizim ev sahibi de 1800 olan kirayi ya 4bin yaparsiniz ya da evi satarim dedi. 5-6 bin liradan asagi ev bulamadigimiz icin 3500 lira vermeyi kabul ettik malesef yani 2 kati hemen hemen

Direkt söylüyor yani :)) Ne güzel direkt alırsınız tazminatı kanıtlama derdine girişmeden.

Evden çıkmak istemiyorsanız buyurun mahkeme yolu açık demekten başka şansınız yok ki. Okul açılmasıyla ne ilgisi var mahkemelik olmanızın?

Kirayı 3binden 6bine çıkaran ev sahibi için aynı şeyi söyler miydiniz?

Ya buraların normali bu bende anlayamadım yasaya yasaya öğreniyoruz işte bazı şeyleri. Evden çıkasım vardı zaten ama Seneye tayin dinemine kadar para biriktirip sıfır eşya alır devren uygun fiyatlı bir de ev bulurum diyordum. Bu hiç olmadı şu an. Bu arada cikartamaz derseniz cikmiycam evden size gubeneyim mii

Çıkın bence. Her ay küfürle iç sıkıntısiyla kira vereceğinize bir kere sıkıntı çekin en azından baştan konuşarak bir ev tutun

Sizinki epey karmaşık olmuş. Bizde aradaki emlakçı sadece evi gösterme ve sözleşme düzenleme kısmında yer aldı. Oturduğumuz apartmanı emeğiyle, çalışmasıyla alan kişiler aslında yaşlı başlı insanlar. Ama resmi işlemlerle oğulları ilgileniyor zira kendileri yaşlı yani. Bizde emlakçı ev tutulduktan sonra aradan çekildi ama dediğim gibi, tapu ile sözleşme ve banka hesabı konusunda isim farkı var sadece. Soyadları aynı tabii. Biz evi tutarken tapunun asıl sahibi olan oğlu gelmedi emlakçıya, biz de evi gördükten ertesi gün tuttuk, imzayı attık vs. E oğlu gelmeyince babasına attırdık imzayı falan. Arada bi yabancı kişi yok aslında, baba ve oğul meselesi. Ama sizinkinde tam katakulli var. Benim de arkadaşın annesinin kiracısı kirayı emlakçıya gönderiyormuş, emlakçı da arkadaşın annesine teslim ediyormuş. Anne bir gün kıza demiş ki ya bu emlakçı acaba kirayı fazla alıyor da bize daha az mı gönderiyor. Kiracıyı tanımıyoruz bile dedi. Tuhaf işler ya. E

Kontratiniz var mı? Varsa zaten zam yapmayın normal ödeyin. Çok ısrar ederse polise vs baş vurun çünkü haklısınız ev sahibi olması sizi evden atabilecegi anlamına gelmiyor3. Hatta keşke ogrenebilseniz bakalım kira beyannamesi veriyor mu? Vermiyorsa şikayet ederim ben de sizi derdim, kaş yapayım derken gözü çıkar

Yok havale yapıyorum. Ya ben mahkemelik olmak istemiyorum. Okulda açılıyor. michonne

Tehdit etmiyor ama tartışıp muhattap olmak istemiyorum. Öyle diyorsanız ben o zaman hic ugrasmayayim sadece sözleşme bitmeden çıkmam sözleşme bitince de yüzde yirmi beş arttırabilirsiniz en fazla yasal olarak diyeceğim. Ola ki tebligat yolladı bu defa kirayı sözleşmede yazan 600 üzerinden yollarım

Onunkisi eşyalı burada hangi memur arkadaşıma sorsam çok fazla diyor

Bu duruma ben de şahit oluyorum yani isimlerin farklı olma konusuna. Bir önceki evimizde tapu sahibi emlakçıya vekalet vermiş güya, kirayı emlakçıya elden veriyorduk sözleşme üzerinde de emlakçının adı ve imzası vardı. Oradan çıktık şu anki eve geçtik, bunda da tapu sahibi ile sözleşmede adı ve imzası olan, kiranın yattığı banka hesabı sahibi aynı değil. Baba oğul bunlar, sözleşmedeki imza, isim ve banka hesabı babaya ait ama tapu oğlunun üzerine. Yarın öbür gün misal yasal bir ihtiyacımız olsa sorun yaşar mıyız? Bu durumda suçlu biz mi oluruz yani, bu yaptıkları evrakta sahtecilik değil mi? Oğluna ait evi baba bize kiraladı gibi bir durum olmuyor mu?

normalin üstü kira değil gayet makul.

Yazık günah gerçekten. Allah korkusu var ama insanlari magdur etmekten de geri durmuyor! Ne yaman çelişki. Evden illa çıkın çıkın derse de versin tasınma masraflarınızı.

Kira artışı konularına girmek istemiyorum ama hatalı bilgileri düzeltmeden geçemeyeceğim. Gayrimenkul yatırımı hayır işi değil gayet yatırım aracıdır. Realize edilmemiş kar, kar değildir. Yani evin değerinin enflasyonla nominal artışının ev satılmadığı sürece bir anlamı yoktur.

Daha iyi sozlu kira sozlesmesi var demektir bu, ugrassin dursun ispat icin.

O zaman emlakçı ile aranızda sözleşme kurulmamış demekti. Emlakçı sözleşmesi Yani simsarlık sözleşmesi yazılı olmak zorundadır. Yazılı sözleşme olmadığı için emlakçıya komisyon ödemek zorunda değildiniz hiçbir şey de yapamazdı.

o süre zarfında maaşınız yüzde kaç arttı

Her maaş zammında kira artışı mi yapiyorsunuz siz? Yada mevsim geçişlerinde kiraya zam mı yapiliyor mesela. Adam zaten ne alakaysa bahar geldi diye zam yapmis. Senesi dolmadan 2. Zammı yapmak istiyor. Normal mi yani. Kiranin ocak ayındaki değeri oymuş onun üzerinden imzalamislar. 1 yıl beklemesi gerekiyor. Sanki konu sahibi hak yiyor gibi davranılmiş.

Merak ettim hangi ilde oturuyorsunuz, bu fiyata burda mümkün değil ev yok. 1 oda kiralamak 2 3 binden başlıyor. Adamın fiyat bana çok makul geldi.

Sözleşmeniz yok mu? Uğraşsın dursun.

çıkaramaz. kirayıda arttıramaz. Çok zorlarsa gidip dava açabilirsiniz de. sen de git kendine bir avukat bul. kanunlar kiracının yanında

Yanlış bilgi. Sözleşmelerde 1 yıllık süre kiracıyı korumak için konulmuştur. Sadece kiracı isterse 1 yıllık süreyi göstererek evi boşaltabilir. Ev sahibi 10 yıl geçmeden sözleşme süresini göstererek tahliye isteyemez. Kira sözleşmeleri 1 senelik de yapılmış olsa ev sahipleri için en az 10 senelik hükmü doğurur

Bğtün ev sahipleri aynı çakallığın derdine düştü malesef... Bizimki çoğuna göre insaflı ama baktık oda 6 ayda bir zam diyor 2 senelk kontrat yaptık artk 100-200 artırırız duruma göre. Sizinki de standart uyanıklığı yapmaya çalışıyor. Ama anlamadığım senelik bir yüzde vardır o yüzdenden fazla zam yapamaz normalde sizinki yüzde 100 yapıyor 1 senede resmen kontratınız yokmu hakkınızı savunun.

Allah ıslah etsin böylelerini. Paragöz. Çalışan misiniz da senede 2 kere zam yapıyor paşaya bak sen? Artırma. Şikayet ederim de. Sen vergini ödüyor musun diye de sor. Hiç sanmiyorum ödediğini.

Polisle savcıyla ne işiniz var anlamadım. Tehdit mi ediyor sizi ev sahibi? Değilse o sizi çıkarmak için mahkemeye başvuracak. Ki çıkaramaz da.

Bence huyuna gidin 1000 anlasin makul yani siz bilirsiniz

Sen de 1200 teklif et komşun gibi bence. Patidostu Çok pati az insan çok

Aaaa totomdan uydurmusum öyleyse ben cıkarabilir sanıyordum

Hayır. Daha doğrusu simsarlık sözleşmesi ne onu bile bilmiyorum. Dediğim gibi telefonda birkaç günde halloldu herşey. Döndüğümde sözleşmeyi gördüm ve kiranın farklı olduğunu, depozitonun senetle alındığını, kiranın bir yıllık senet yapıldığını ve emlakçının üzerine yatacağını öğrendim. Kiracıyı endişelendirmemek için ona da söyleyemedim. Gelecek sözleşme döneminde düzeltebildim. Ekleme: Ben doğalgaz elektrik vs işlemleri için kira sözleşmesine ihtiyaç duyar gelip imza atayım demiştim. Merak etmeyin ben hallettim vekaleten ben imzaladım dedi. E

banka dekontlarıda mı yok elden mi ödüyorsunuz

Ay çok teşekkür ederim içim rahatladı bir yıl daha idare etse en azından beni şu an bütün güzel ucuz evler bir hafta içerisinde dolacak bu dönemi atlatsak sonra kış geliyor kış günü kiracı bulamaz. Sonra da sözleşme yenileme tarihi bitti diye cikartamaz en fazla zam talebinde bulunabilir

Arkadaşlar size havadan para geliyor herhalde bir yıl dolmadan iki kere zam yapılır mı?

Mahkemeden korkmayın.. en fazla tahliye çıkar siz de o zaman boşaltırsınız..

Kiranızı, banka üzerinden 3vin gerçek sahibine gönderiyoesunuz muhtemelen. Ama evin sahibi kağıt üzerinde başkasının görüünüyor olması da sıkıntınyaratabilir he tiki taraf için.

Mutfak giderine çare yok maalesef. Ya da ben bulamadım. Koku evin içine yayılmadı bende mutfağı kullanırken kokuyor

Emlakçıyla aranızda simsarlık sözleşmesi var mıydı E

ohaaa böyle şerefsizi görülmedi, oha oha resmen

memurmuşsunuz yanlış anlamayında 750 çok düşük kira için... hani deseniz kiram 3 bin adam 6 ay olmadan 4 yaptı.. yok artık deriz. yine de mahkemeye başvurun diyebilirsiniz.

Ana zaten ben bir kere huzurum bozulmasın diye zami kabul ettim niye 2. ye de kabul edeyim ki? Üstelik yüzde yirmi beşten bile fazla

Makul olup olmadığına halk değil yasalar karar verir. Hukuk devleti olduğumuz için yasa ne diyorsa o. Yasa da bu konuda ev sahibinden yana değil dolayısıyla konu kapanmıştır. Soru sahibi sana gelince Kira sözleşmesinin yılı dolunca yüzde 25 zam yapıp o tutarı yatırmaya devam et. Kira sözleşmesini imzalayan taraf ve mülk sahibi farklı kişilermiş. Nasıl böyle bir hata yaptın anlayamıyorum ama buradan da bir şey çıkmaz. Şayet bunu iddia ederek seni zorlayacak olurlarsa özel belgede sahtecilikten suç duyurusunda bulunmakla tehdit et derim. İlk sayfada bir arkadaş 5 yıl dolmadan sizi çıkaramazlar yanlış biliyorsam düzeltin demiş. Yanlış biliyor düzeltelim. Şöyleki ; 5 yıl dolduktan sonra emsal kira oranında artış isteyebilir sadece. 10 yıl dolmadan sizi çıkaramaz.

Konu sahibi arkadaştan özür dilemek size de teşekkür etmek isterim. Benim için önemli olan komisyon değildi aslında. Ben kiracının verdiği bir yıllık kira ve depozito senedi konusunda endişe ettim. En azından hallettim diye düşünüyorum şu an için. Teşekkür ediyorum. Purpplee Süper women Anneler

Sadece ev sahiplerine arttı galiba bu şeyler. Memura çalışana her şey bedava

Sözleşmede ne yazıyorsa o, sene dolmadan 2 defa zam yapmak nedir? Kabul etmeyin. Hukuki yollara başvursun.

ben sen rakama canını sıkma diye öyle bir örnek vermek istedim. o zaman yasal haklarını kullan madem evrakta da öyle bir durum var.

Kesinlikle... Adam haklı her sey 10 katı arttı bence insaflı bir zam yapmış

Eğer 1 yılınız dolmadıysa sözleşme de 1 yıllıksa sizi cıkarabilir evet, hatta yeni sözlesme ile yeni kira bedeli de belirleyebilir ister yeniler istemezseniz cıkarsınız

Tapu sahibinin ismi yazıyor sözleşmede imza onun değil ama eski ev sahibimde de aynıydı tapu onun üzerine değil ama kirayı ona ödüyordum buralarda bunlar normal galiba.

Normalin üstündeyse madem çıkın o fiyatta uygun dolu ev vardır. Verdiğiniz kira aylık elektrik faturam, bence makul bir zam

O zaman kabul etmeyin:) Hakkınız var. Çeşitli yorumlar yapılmış sizin de izleyebileceğiniz yollar var, ev sahibinin de yanlış da olsa yapabilecekleri var. 250 TL ye huzur satın almış olurdum. Elbette haklısınız ben de doğru açıkladım diye düşünüyorum. Herkesin kendi tercihi.

Memur olmam normalin üstünde kira vermemi mi gerekitiriyor veya bir senede iki kere zam yapılmasıni mi gerekitiriyor? Memurum diye aylık 50 binde kazanmiyirum.

Yapamaz. Yüzde 20 oranından daha fazla artırım yapamaz.