Pesin minodediniz yine? cilek31

Cevredeki kiralara gore normalse kabul etmeniz gerekir kimse magdur olmak istemiyor ev sahibi diye cok rahat yasiyor oaraya ihtiyaci yok gibi dusunmeyelim emsal dairelere gore kiyaslayin ciksaniz nekadar verirsiniz diye ona gore kabul edin ama 4000e zorlayin olmazsa 4500 falan anlasmaya calisin yani

Mahkemeye gitsin

durumunuzdan dolayı duygusal tepkinizi anlıyorum, ama bence birazda adamın penceresinden bakmayı deneyin siz onunla dost ahbap değilsiniz. Adam sizi ve bebeğinizi düşünmek zorunda değil. yakınlardaki emsal evler iki katına verilir diyorsunuz. bu arada verdiğiniz şimdiki kirayı ben annemlerin evinde otururken onlara vermeyi planlıyorum yani cidden çok düşük bir rakam. tabi istediğiniz gibi bakabilirsiniz olaya ben rahatlamaniz için söyledim. bebeğiniz sağlıkla büyüsün

Dönem başında ne kadar konuştuysanız o geçerli, ben de kiracıyım. Dönem ortası beni ev sahibim rahatsız etmedi edemez zaten sözleşme diye bir şey var. Ev sahipleri için de zor bir dönem ama yasa diye de bir şey var öyle habire kiraya katlaya katlaya zam yapılmaz

Ev sahibi oldu diye tavır almıyor zaten, sonuçta bir kiracı ev sahibinin yaptığı yatırımı kurtarmaya mecbur değil. Kiracı olarak ona verilen haklardan yararlanması tabi ki en normali. Burda kiracımız belirlenen %25 oranın üzerindeki artışı kabul ederse bu onun inisiyatifi tamamen. Tüfe oranından fazla vermek istemezse de kimseye ayıp etmiş vs olmaz, yasal hakkını kullanmış olur. Bunu anlatmış yorum yapan kişi sanırım

Sözleşmeleri olmadığını nereden çıkardınız?

Bende kiracıyım hanımefendi. Hem ev sahibiyim hem de kiracıyım. Evimin bulunduğu şehirden başka bir şehirde kirada yaşıyorum. O yüzden zorluğunu gayet iyi biliyorum. Bizde zamlardan etkilendik ama kabul etmek durumunda kaldık yapacak bir şey yok. Dediğim gibi geçim zor. Ev sahiplerinide anlamak lazım. Çıkarcı insanlar var mı evet var fakat normal bir ev sahibide kiracısıyla kötü olmak istemez. Mahkeme işleri vs kolay değil 2 taraf içinde maddi manevi yıpranmak demek. O yüzden insanlar zam koyuyorsa çoğu mecburiyetten koyuyor.

Aynı rakamlara başka ev bulamazmısınız? S SomeKoyluProblems kete, serpme kahvaltı ve rock'n roll tek ayak

Valla canım kimse kurallara uymuyor. Ya verin ya çıkın diyorlar. Benim ev sahibim kiramı %200 arttırdı yıl ortasında, bir de utanmadan ülkenin durumuna göre tekrar yükselteceğim dedi. Şimdi gelde bu durumlardan nemalanan tiplerle uğraş dur. Ben ülkeyi bu duruma sokanları Allah'a havale ediyorum. Ev sahiplerinin de gözü dönmüş Ölümlü dünya da yaşadığımızı unutmuşlar.

Ev 3+1 fakat eski 40-50 yilik. icide eski, hani içi yapılı falan degil. istanbulda. lokaston iyi merkezi. Çevrede evler 6-7 bin gibi ama evde yok boş.10 bin dese 8 e falan tutarlar . push ;

çiçeğim, iki gözümün nuru kendisi oturacaksa da dava ile tahliye edebilir seni. şayet dava sonucunda tahliye edilir de tekrar başkasına daire kiralanırsa o zaman başı belaya girer. %25 zammını yap ve her ne ile sizi tehdit ederse etsin "davada çözelim" diyin. o kadar süre devam edecek davaya zaten cesaret edemeyecektir. ederse de paşa gönlü bilir; davanın sonlanmasını bekler. onca yıllık kiracı olarak hukuk sizden yana

Sizin eski kiracı olmanızın ev sahibi için bir anlamı yok. Hele ki bu hayat pahalılığında. Herkesin kendine göre geçim derdi var. Biz olmasak başkası, eski kiracı-ev sahibi ilişkisine bu kadar anlam yüklemeyin bence. Zaten emsal değeri daha yüksekmiş, 8 bine de verilirmiş, size 5 bin demiş. Yapabileceğini yapmış. Ben de kiracıyım bu arada. Kiraya %75 zam yaptı ev sahibi. Aynı binadaki yeni tutulan daireleri düşününce öpüp başımıza koyduk. Dilerim tez vakitte kurtuluruz bu durumdan.

Az önce bu tarz bir konuya yaptığım yorumu aynen kopyalıyorum; Bizde ev sahibiyiz çevredeki emsal evler 10-15 bin civarıyken, eski kiracı diye kiracımız 3000 tl ye oturuyor şu an. Pandemi zamanı bazı ev sahipleri insanların kanını emerken biz zam bile yapmadık hiç. Malum geçim zor dedik, insanlar çalışamıyor dedik hiç zam koymadık. O zaman bizden iyisi yoktu. Şimdi biraz zam koymak istedik, kiracı devletin belirlediği oranda koyarım dedi. Gayet iyi bir sohbetimiz varken olay mahkemeye döndü. Kusura bakmayın hanımefendi ama geçim kiracıya zorsa ev sahibinede zor. Market zamları, okul zamları, yakıt zamları vs vs bir tek kiracıya değil, ev sahibinede geliyor. Bizimde aldığımız kira anında uçup gidiyor. Bu devirde resmen bedavaya oturup, kafasına göre zam koyamaz diyorsunuz. Koyar efendim kusura bakmayın. Ev onun eviyse hele ki kira ile geçiniyorsa bal gibide koyar. Ki yine insaflı davranmış 2 katı değil,3-5 katı zam koyanlarda var. O yüzden belirlediği rakamı vermeyecekseniz kimseyi meşgul etmeyin başka bir ev bulun. Çünkü olay iyi niyeti suistimale giriyor artık. Size yorumum; Kısacası gerçekten vermek istemiyorsanız çıkın evden. Zaten geçim zor, kimseye rahatsızlık vermeyin! Kimsenin evi üzerinde hakkınız olmadığı gibi pislik yapma hakkınız hiç yok! İnsanların geçim derdinden canı boğazına gelmiş. Bu devirde resmen bedavaya oturupta hala pislik yapmaya çalışan insanlara sinir oluyorum!

Verdiğiniz örnekteki rakamlar birbirini tutmuyor 15 binlik yerde 3 bine kimse oturmamaliı bencede. Verdiginiz örnekte piyasa değerinin %20 sine oturuyorlar demek. bu rakam komedi. Bende ki örnek normali 8 bin dedim,4.5 a zar zor anlaştık. Yani piyasanın %60 gibi bir rakam oluyor kaldiki bu adam bize pandemi mandemi demedi peşin istedi sıkıştım dedi bilmem ne dedi bizde 2 yıl öncesinden 2 yıllık verdik . Sizin olayinizla benimki farklı yani yoksa kimse kimsenin evini zaptetmiyor ve durup dururken pislik yapmıyor Ve okumadiysaniz tekrar hatirlatiyim 4 katına çıkıyor bizim zam miktarıniz. Ve adamın iyiniyetli olmadığı direk çık moduna girmesinden belli. Sizin yasadiginiz olayla bizimki bambaşka kısaca. Evet yaşam zor herkeze zor ev sahibine bı tek zor deil, bir gün kiracı olursanız anlarsınız.

Merhabalar arkadaşlar, maalesef bu dönemde bunun gibi birçok konu var ama ben de size akıl danışmak için açmak istedim konuyu. 3 sene önce bu evimizi kiraladık, sözde tanıdık. yıllık olarak peşin verirseniz 1000 TL dedi, verdik 12 aylık. sonraki yılda 1200 TL olsun yine yıllık olsun dedi. tamam dedik. sonra 2. Yılın yarısında ben çok sıkıştım yine aynı para olsun yine bana peşin verirnisiniz dedi. bizde tabi işimize geldiği için kabul ettik. yani daha 2. Yildayken 3. Yılın parasını ödemiş olduk. Aylık 1200 TL oluyor aya vurdugumuzda. Derken bu sene bu Ocak ayında 4. yılımıza giriyoruz adam yazın 5 -6 ay önce kontrati yenileme zamanı olmamasına rağmen devlet %25 açıklayınca ona uymayacağını belirtmek için dedi ki " benim durumum yok benim de ev sahibim zam yaptı sizin kira 3.500 tl yapacağım haberiniz olsun" dedi. dolayli olarak veriyorsan ver yoksa şimdiden haber veriyorum taşın demeye getirdi. Gel zaman git zaman bu ay geldi, kontrat zamani 1 Şubat'ta zamlı olarak vereceğiz şimdide gelmiş adam " o zaman öyle konuştuk ama her şeye çok zam geldi, kira olarak 5 bin istiyorum" dedi. esim çok kızdı dovecem diyor, napcaz bilmiyorum. Tamam belki tutar olarak aman aman bir para deil ama adamın yaptığı nedir. kaldiki ben daha 2. Senedeyken 3. Yılı bile peşin vermişim o zamana göre 1200 TL az sayılmaz şu an çok komik bı rakam belki ama yillikta 25 bin yani 2 yıl önce adama 50 bin TL para verdik. Şimdi siz olsaniz ne yaparsınız arkadaşlar? Devletin 0.25 olayına kimse uymuyor bu bariz zatende 1200 TL den önce 3.500 diyip sonrada asıl zam zamanı geldikçe 5 bin TL demesi nasıl bir durum? Ben yeni kiracı deilim sonuçta. pislige mi yatsam git mahkemeye ver vs diye ama uğraşıcak psikolojik durumum hiç yok. Napcaz bilmiyorum, tasinmam mümkün deil maddi manevi. Siz olsanız ne yapardınız?

neden herkes "ev sahibini de anlamak lazım?" diye bir enayilik tutturmuş? ev sahibi, bu evi bir yatırım aracı olarak kullanıyor neticede. herhangi bir yatırımınızdan zarar gördüğünüzde şu ana kadar sizin cebinize zararınız karşılayacak oradan parayı birisi yerleştirdi mi? hukuki koşullar ortada. ev sahibi, evle ilgili herhangi bir aksiyon almak istiyorsa satın alımdan sonra 1 ay içerisinde noter kanalıyla ihtar gönderir. bunu yapmıyorsa kira sözleşmesinin tarafı haline gelmesine istinaden kira sözleşmesinin devredeği ay hukuken belirlenmiş max. oran %25 zam yapabilir. ben avukat değilim. sadece bu tarz soruları ve kazıklanmaları çok okudum. burada devlet sizden yana. kira sözleşmesinin devrettiği ay, %25 zammınızı yapın ve sesinizi çıkarmayın. arzu ederse sizi tahliye etmek için uzun sürecek bir dava açar. tahliye ise ancak kendisi ya da 1. derece akrabaları yaşayacağı koşullarda gerçekleşir. ücretine mukabil bir avukattan destek alınız. kiraya yıllık bazda yapacağınız zam göz önünde bulundurulursa avukata vereceğiniz para, devede kulak kalır. şu şark kurnazı ev sahiplerine de "ev sahiplerini de anlamak lazım" diyerek hukuksuzluğun önünde kapı açmayın. kimse alnına led tabela ile enayi yazdırmasın

İstanbul icin yüksek bir bedel değil istediği 5.000tl ki civardaki evler 6-7 bin bandında diyorsunuz ama bu demek değil ki ev sahibiniz kafasına göre, aklına estikçe zam isteyebilir. Birde yıllık peşin alıyor yani. Yerinizde olsam 5.000 tl vermezdim 3.500-4.000 tl anlaşmaya bakardım. Bu kez verseniz 5.000tl kısa zaman sonra gelip kiralar arttı şu bu deyip yine kafasına göre arttıracak ne dese tamam deniyor zira.

Kiracı çıksın diye ihtarla uğraşmak da zor o da ayrı para vakit kaybı en güzeli karşılıklı anlaşmak ama Allahtan korkan olmayınca ev sahibi anlaşılmıyor

Bir gozumden otekine inanmam bir kagit yazdirir imza attirirdim elinizde bir kanit yok ise yuzde 25 zammi yapar maalesef hicbir hak talep edemessiniz kira kontrati dusukse zaten 5000 yapamaz ama ozamanda peşin verdiklerini yakabilir artik kiracilar ev sahibinin vicdanina kalmis. Yani diyecegim o ki pesin parami hemen isterdm ve evden birartibirde olsa tasinirdim zora girsin versin pislik. Kalacaksamda Ben sahsen geri adim atmazdim mahkemeyle ugrasirdim. Cunku Allah sahit anlasma anlasmadir cilek31

Öyle maalesef ama kiracılı bir ev alınca da bu riski göze almış oluyoruz ne yazık ki. Umarım buna gerek kalmadan boşaltırlar evi. cilek31

4 yıl olmuş. Bu yıl siz devletin istediğine göre artırırsınız. Muhtemelen o da ihtarname çeker. 5 dolduğunda çevreye göre artırma hakkı ev sahibinin diye biliyorum. Ama uğraşmak istemezseniz bir orta yol bulun. 4000-4500 civarı bir teklif edin. Herkesin malı kendine. Kimse de zarar etmek istemez tabi. Bir şekilde almış mal edinmiş. O da tabi değerinde kira almak ister. Yani her iki taraf da kendince haklı bence. Umarım Rabbim size de güzel gönlünüzce bir ev nasip eder bu dertten kurtulursunuz.

arkadaşın dediği gibi anlaşmaya çalışın.

Bu durumda 5000 makul ama.

Konunuzla benzer değil ama yine İstanbulda bir arkadasimin evi var. Paraya da çok ihtiyacı yok. 1200 lira kira aliyordu. 50-100 lira gibi komik zamlar sonunda alinan kira 1200. Bu sene 5000 yapmak istedi diye kıyamet koptu nasil üç katından bile fazla istermiş. Halbu ki zaten zamanında tavandan zam yapsa çok fazla ederdi ama ihtiyacı yok eve de iyi bakiyorlar diye önemsemedi ama kötü oldu sonunda. Bu arada ev sıfırdı kiraya verdiğinde ve merkezde ve 3+1.

ne demek "rahat bırakacağını sanmam"? ben bu işin hukuki yönünden ve haklardan bahsediyorum. siz ne anlatıyorsunuz? japonya'da yaşıyorum ve 75 yaşındayım. ne değişti şimdi? ev sahibi de herkes gibi insan ama ev sahibi yatırımından daha fazla para kazansın diye insanlar neden kendilerine hukuken uygun görülen haklarını yedirsin?

Çok çok sağolun teşekkür ederimEvet işte bende onun için diyorum yoksa bulunur mu belki bulunur ama ne kadar zamanda en basiti bizim sokakta nerdeyse 1 sene önce bir ev sadece kiralikti o kadar. bide geçen ay gördük tesadüf. he diyince olmuyor ama yasal yollardan olsa 6 aymis öğrenmiş olduk Sizin kuzeniniz nerde bakıyor evi, onundami ev sahibi sorunu oldu?

Valla isterde yüzde 500 zam gelmiş olsun. Sizi bankamatik gibi kullanırken iyiydi şimdi mi kötü oldu. Hem senelik al adamların elindeki parayı hemde zart zurt. 1 lira bile koklatmayın. Dövünce haklıyken haksız olcaksınız. Kendi uğraşsın mahkeme kapılarında . push ; cilek31

bunu diyen birinin Türkiye'deki ekonomik krizden şikayet etmeye hakkı yoktur hepimiz o Tüfe vs rakamlarının gerçekliğinin farkındayız. ne diyeyim siz ne iseniz karşınıza da sizin gibi insanlar çıkar o halde umarim iyi forumlar

hayır haklı değil. dolar ya da altın düştüğünde sizin ettiğinizi zararı kimse ödüyor mu? öyle bir dünya yok sanırım. ev için de durum aynısı

İşte adamın her dediğini de yapmak insanı koyuyor ya insafsızlık yani hani Yeni kiracı olsam fiyatını koyar istediğin bu kardeşim der. Ki bu adam sözde tanıdığımız ve bizden önceki kiracı aylar yıllarca kira ödememiş faturaları takmış gitmiş birisi adam hala gözü doymuyor, akillanmiyor

Evet yasal sınır %25 ama herşeye %100 un üstünde zam gelmişken ev sahibini de anlamak lazım. Evini 8 bine kiraya verebilir demişsiniz. 4 bine razı olun olmadi

Of ne bu dram ya yasal hakkından bahsediyoruz, yok ne iseniz karşınıza çıksın falan gerek yok bunlara, doğruluğu yanlışlığı tartışılır çok yasa var sonuçta ama bu konudaki yasa bu ve kiracı bunu kullanma hakkına sahip ve ev sahibinin karını kollamak mecburiyetinde değil

Malesef artık günümüzde kimsa Allah var diye düşünmüyor, kul hakkı hiç dusunmuyor. onceki yıllarda peşin peşin verdik adamın işi görüldü sözde tanıdık ve o zamanlar iyiydi şimdi sankimbi sucliymusuz gibi ve mevcut kiranın 3 katına çıkmış olmasına rağmen, bı yazın bide yılbaşında zam oldu hani adam. bize lutfetmis gibi davranıyor pislik. bizimde bı evimiz var başka ilçede daha küçük İstanbul da, ama %25 zam yaptık zaten korono morina zam yapmadık 1500tl ye oturuyor kadın yazık çoluk çocuğu var vs diye. bizfe yapardık yılbaşında zam böyle böyle diye ama ben nasıl adamın arkasından laf ediyorum beddua ediyorum, benimde arkamdan etmesinler diye yapmıyorum. Allah onları bildiği gibi yapsın inşallah sizin ne zaman kira zamanı? Kesiin sizinkiede yapar, bu dönemde valla insaflı ev sahibi görmedim. tamam 0.25 evet çok az bu ortamda ama orta yol bulunmali,3-4 kati ne demek yaa!! S

Beni kastediyorsanuz şayet arada fark var ama, burda ev sahibi iyiniyetiyle 50-100 TL zam yapıyor sonra 5 bin istiyor kötü oluyor. Bizim durumda 3 yıl 12 şer aylık peşin isteyen kendisi, bizim hiç bu konuda bir teklifimiz olmadi ve 2. Yılın ortasında dahi 3. Yılı peşin istedi. su anda bile azimsanmiycak bir rakam 50 bin TL verdik 2 yıl önce. O zamanki paranın değeriyle şimdiki paranın değeri bir değil tabiki. Aynı örnek değil bence

Şimdi anlaşmışlar 5 bin veremem demiş eşim, oda o zaman taşın demiş 1 ay sora... 4.5 da anlaşmışlar. 6 ay sora yine zam yapmasa iyidir. ne kadar basit ya İstanbul da küçük yeni doğmuş bebeğimle 1 ay sora taşın demek. o kadar nefretle doluyium kii Allah'a havale ediyorum

Yok yok bu sefer birazcık akillandik. cok şükür, ay ay ödüyoruz, kızının hesabına açıklamayı tam yazarak. P

Doğru diyorsunuz haklısınız ama bu herif ben oturcam diyor çıkın diye ama yalan, bizden önceki oturan adamida o şekilde çıkartmış yalan ama nasıl ispatliycaz. Mahkemede 1 sene sürse basimiz agriycak ve ben taşındıktan sonra bu eve kim oturdu nasıl oldu onu nasıl takip etcem ki edecek mental durumumda yok yani, ben taşındıktan sonra. Bu gibi olaylar dolu malesef adamlar direkt postayı koyuyor veriyorsan ver yoksa çık diyorlar!!! Tek şeyin seneyede aynı olayları yasiycaz (zaten 1-2 yıl soraya tasincaz şu anki dusuncemiz buda) o zaman hani Killik yapıp git ver mahkemeye diye zorluk cikarmak, zaten nasıl olsa cikicaz ya. S SomeKoyluProblems kete, serpme kahvaltı ve rock'n roll tek ayak

5 bin tl İstanbul için çok normal bence kabul edin yokusa sürmeyin. Normalin alti hatta 10 binden asagi adam akilli ev yok.

Adamın kaç evi var, evine giren maaşları 30-40 bin min. Ama evler kendi üzerine değil cocuklarinin üzerine kendi oturduğu ev kira. Vergi bilmem ne olayları olduğu ocin adamın her işi dalavere, o yüzden kendi adına yok bir şey. Hani mahkemeye git desem mahkemede ben oturcam der yine kazanır diye düşünüyorum malesef

İnşallah Rabbim nasip eder hayirlisiyla tez vakitte satarsinizda istedgniz gbi bir eviiz olur. Allah'a emanet

Biz de yeni ev aldık icinde kiraci vardi. Kiraciya cikmasi icin zaman tanıdık ve anlastik cikmasi karşılığında 25 bin tl ödeme yapacağız. Cunku biz de kıradayiz ve evi kendimiz oturmak icin aldik. Yeter ki ciksin. Cunku cikmazsa dava vs açılacak ve surec uzayacak. Su an ayni sitede kiralık evler 15 bin bandinda kiraci bize 2000 tl ödüyor. Acikcasi hem kredi ödeyip hem de cikmasi icin 25 bin ödemek sinirlerimi bozuyor ama yapacak da bir sey yok maalesef. Kiraci olarak haklarınızı iyi öğrenin bence. Su an yasal zammi yapsanız ve size dava açsa zaten o dava 3 yılda sonuçlanır. . push ; cilek31

Tahliye davaları o kadar uzun sürmez ortalama 1,5 yıl kadar sürer. Aynı zamanda siz dava açarken oturduğum evin kirasını da eğer aldığınız para verdiğiniz kiradan düşükse tüm masraflarla birlikte ekleyeceğim diyebilirsiniz. Yani siz normalde 6 ay içinde boşaltması gereken evi boşaltmadığı için kira ödemeye devam ediyorsanız bu ödediğiniz kiraları da dava konusu yapabilirsiniz. pinkbuyu

sizin yaşınız kaç ve Türkiyede mi yaşıyorsunuz merak ettim bizim yaptığımızda enayilik değil insanlıktan, ev sahibi de sizin bizim gibi bir insan. bir ev sahibi olmuş diye işçisine zulmeden zorba fabrikatör gibi tavır almanın bir manasi yok.

Tabi tabi şu an veriyoruz aynen ama yeni zam zamanı napicaz bilmiyorum ac gozlunun teki, zaten direkt çıkarma derdinde anladigimiz, hani konsumalari o yonde gibi, hani zam Man ugrasmayayim, ciksinlar ben en yüksekten vereyim gibi düşünüyor anladığımız

bence 4 bin olsun diyip anlaşmaya bakın belki o da geri adım atar kabul etmezse mahkemeye git dersinşz

Zaten şu 1-2 sene içinde tasinmayi düşünüyoruz çünkü bunun gibilerin Allah'ı yok yani belli bu. gozu doymaz pislik herif. depremin olduğu ilk gün düşünün telefon ediyor parayı yatirdiniz mi diye böyle Allah korkusu olmayan biri. bu sene bakalım. ne olacak bu sefer diycez herhalde artık git ver mahkemeye çıkmıyorum vs diye orta yolda anlasamaddak. Biz hep güzellikle. olsun oda haklı vs diye düşünüyoruz ama yanlış düşünüyoruz belli cilek31

Bu kiraci konuları ne kadar arttı ya. Ne zor günlerden geçiyoruz Allah'ım yardım etsin bizlere Bencede önce anlaşma yoluna gidin. Onun dediği rakamla sizin dediğiniz arasında bir orta yol bulabilir belki. Anlaşmaya yanaşmıyorsa mahkemeye versin. Mahkeme falan derken 1 sene geçer zaten.

Biz işte hiç fırsatımız olmadiki malesef... Adamla biz konuştuk anlaştık 3.5 tamam dedik adam yılbaşı zamanı gelmiş konuyu açtığım gün eşimi aramış boyle böyle gel konuşalım diye hani biz bir anda şok olduk hani hiç beklemiyorduk 3.5 da ideal dedik adam bir anda gelmiş böyle böyle hani şok olduk hiç bir şey yapmaya düşünmeye araştırmaya fırsat olmadı yani Eşim malesef bugün anlasmis çocuk var ne yapalım diyor, eve gelip gündüz sizi rahatsiz etse nolcak sen bebekle teksin diyor napiyim idare edicez diye he dedim dedi. Tek artısı şu yeni bir kontrat yapmışlar yeni bir sözleşme, bu demekki bizi yeni bir 5 yıl bekliyor adama mahkemeye öne surebilmek için. yoksa seneye 5 yıl olacaktı normalde. Ama yeni kontrat yapılmış eşim ısrarla yapalım demiş. iban numarası vermiş bu sefer ama kızının ibani ben banka kullanmıyorum demiş kızının ibani ama aciklamaya herşeyi açıkça yazicaz. bı o kontrat beni rahatlatıyor. Seneye falan biz kendi aksiyonumuzu alınca en azından planlamisken ver mahmekeye naparsan yap diyebilcem diye düşünüyorum inşallah Son düzenleyen: Moderatör: 8 Ocak 2023 cilek31

%25inizi yapın geçin. Bi kuruş bile fazla vermeyin. En fazla 5. yiliniz dolduğunda kira tespit davası açar o zaman yükselir kiraniz. Boylesiyle orta yol bulmaya gelmez. cilek31

Maalesef ya dediği rakamı vereceksiniz ya da bir sürü canınız sıkılacak, başınız ağrıyacak...

yavrucum, kuşum dava aleyhinize sonuçlansa dahi mahkeme "bir sonraki ay evden çıkmış olun" diyerek kapıyı göstermez. yanılmıyorsam 6 ay kadar bir mühlet veriyor mahkeme, tahliye işlemi için. zaten sizin bu korkularınızı fark ettikleri için sizi söğüşlemişler belli ki. "baskın basanındır" derler. "adalete güveniyorum. mahkemeye taşıyın taleplerinizi" diyin. bunun gibi şark kurnazları, masraf olacak diye mahkemeye gitmekten dahi imtina ederler. en fazla yapacağı şey, notere gibi ihtar çektirmektir ki bunun bi yaptırımı dahi yoktur

1. 5 yil ya da 3 yil gayet uzun bir sure. Bir de ödediğim kiraları da alirim vs ama kendim de kotu bir yerde yaşıyorum ve yaşam kalitemj arttırmak için evi aldim.

ev nasıl bir ev? şehir olarak nasıl civardaki ortalama ev kirası nasıl?

Aynen sanki biz şimdi kötü olduk, ki adamın istediğini yine verdik ama piyasaya göre düşükmusmus. o zaman benim eski kiracı olmamın ne anlamı var. apartmanda en eski biziz, ama en yükseği veren biziz. Önceden iyiydik ne güzel şimdi kötü olduk. bu sene zaten ne olacaksa olsun diycez versin mahkemeye. pislik insanlar. S

basit bir google araması ile bir hukuk bürosunun sitesinden buldum alıntı yapıyorum: "Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı ve AGK& AĞKOÇ Hukuk Bürosu Kurucusu Avukat Ali Güvenç Kiraz, Türk Borçlar Kanunu'nun, kira hukukunda açık hükümler içerdiğinin altını çizdi. Kiracı tahliyesinin ancak haklı sebebe dayanabileceğine işaret eden Kiraz, bu nedenleri şöyle açıkladı: "Kiracının borcunu ödememesi, haklı ihtarla cezalandırılması. Kira sözleşmesine aykırılık. Mesela, kuaför olarak kiralanın bir yerin restorana çevrilmesi. Kişinin taşınmazı satması ve satın alanın ihtarname çekerek, 'burada ben oturacağım' demesi. Bunun için de kiracıya 6 ay süre verilmek zorunda. İhtiyaç sebebi. Yani 'Oğlum, kızım ya da kendim oturacağım' demesi. Bu türden tahliyede ise 3 yıl kiraya veremezsiniz. Bu maddelerden herhangi oluşmamışsa kira sözleşmesinin süresi dolsa da kiracı tahliye edilemez."" siz zaten evden tahliye edilemezsiniz. istediği oranda zam yapmadığınız gerekçe ile hiç tahliye edemez. istediği rakamı bas bas bağırsın. %25'ten tek kuruş yukarısını yedirmeyin cilek31

Allah yardımcınız olsun fakat çok fazla yapabileceğiniz bir şey yok gibi ve inanın 5bin kira yine iyi kuzenim 4aydir ev bulamıyor bulduğu evlerde 8den aşağı değil

Evi alınca 2 ay çıkaramıyorsunuz yasal hakka sahip oluyor içeride oturan biz yeni aldık 2 ay çıkartamazsın dediler bekledik sonra zorlaya zorlaya çıktı Allah'tan

Güzel dilekleriniz için teşekkür ederim çok sağ olun ama şuraya da bir açıklama getirmek isterim yineliyim; şu an verdiğim rakam düşük kalıyor evet ama benim şu anki kira bedelim 2 yıl önce peşin yıllık olarak ödenen kira bedelinin aylığa çevrilmiş hali. hani normal aylık veriyor değildim ve dediğim gibi 2 sene önceden peşin yıllık olarak istediği parayı aylığa çevirince bu rakam çıkıyor. Evet evler yaklaşık 6-7 bin, içi yapiliysa 8 e veriliyor burda evet ama ben eski kiracı olarak konuşuyorum. Ha tabii ki %25 yapsın demiyorum çok komik bir rakam ama 3-4 ayda bir tekrar tekrar zam yapıp gelmesi birinde 3.5 deyip öbüründe 5000 lira demesi ve rahat bir şekilde veremiyorsan çık demesi insana koyuyor. Bu binada kendi akrabalari var ve kiracı olan iki kişi daha var ; birinin kirası 2 bin oldu giris kat, en üst kat 3.250 oldu 2-3 ay önce zam yapılmış halı yani. binada en yüksek oturan benim ki öbür kiracılar benden sonra geldi. en eski olan benim, en yüksek ödeyen benim. Ve bu adam sözde ailemin 30 yıllık eski komşusu, he işin içine para girdimi kimse komsu akraba ahbap dinlemiyor. Adam bizi çıkartmak için işte psikolojik şiddet uyguluyor. Bir de sözde ailen var arada diye böyle bir fiyat uyguluyormuş yoksa hayatta yapmazmış bir de dua etmemizi istiyor herhalde kendisine

diğer kiracılar ters yapınca belkide bitek size yüzü tutmuştur. ya da her ay bi kiracısından dilenmişte olabilir zaten birkaç mülkü olup kiradan geçinen kaç kişi tanıdıysam hepsi aynı tipte. hiç şaşmaz.

İyi kiracı kabul etmiş valla çok iyi. bizimde evimiz kirada onu satıp başka ev almak istiyoruz artık oturabilecegimiz ama bu yazılanları okuyunca o zaman kimse bizim evide almaz kiracılı diye, en iyisi cikartipmi satılığa koysak, oda derse bu sefer ben çıkmıyorum diye.3 senelik kiracı. valla bu devirde mal sahibi olsan bı dert, kiracı olsan bı dert

Ama o zamanda bizim eski kiracı olmamızın ne anlamı var. her sene yeni kiracı gibi olacaksa. he tamam ok yapalım 5 bin diyorum tamam ama bu seferde seneye gelir 10 bin yapıyorum der. hani ben adamın her dediğine evet demek istemiyorum. millet neler yapaiyor bizim gibi enayi kiracı bulmuş adam Killik yapiyor

Seneye 3500 olacak sekilde sozlesme yaptik diye biseymi yazmis? Hayir soz ile soylenen biseyin uzerinden konusmuyormu konu sahibi? Sozlesmesi varsa zaten konusmaya gerek yok ama yoksa adam isteyebilir yani anormal bi durum degilki S SomeKoyluProblems kete, serpme kahvaltı ve rock'n roll tek ayak

İsterse mahkeme yoluyla dava açabilir. Ama yine makul sonuç alacağını sanmıyorum. Kendi kirasiyla değil sizin oturduğunuz bölgedeki kiralar ile kıyaslama yapabilir. Açabileceği tek dava da kira uyarlama davası. Tabi öncesinde arabulucuya gitmeniz gerekiyor. Bununda öncesi olarak size yazılı bir ihtarname çekmesi lazım. Tüm bunları yapsa bile olumlu bir sonuç alacağını sanmıyorum. Tüm bu süreçlerde zaten 1.5 -2 seneyi bulur. O vakte kadar kim öle kim kala.. cilek31

İşte eşim de öyle diyor Bir yandan da parasal düşündüğümü de hani çok çok yüksek değil diyoruz ama adamın yaptığı bir kelime kullanacağım da ayıp olacak burada. Sonra da diyoruz adamın her dediğini kabul edersek seneye de gelir 10.000 lira istiyorum ben der. Yani bilmiyorum ne yapacağız. Küçük bebeğim de var taşınmak hani maddi manevi çok büyük külfet olacak hiç istemiyorum.

İşte zaten eşimde gitcem. dovcem vs diyor birnsey olacak ona korkuyorum. Bizdede maddi manevi yeni bebeğim oldu taşınmak. hic istemiyorum. bu sene kaldık belli bu yani dediği rakamı kabul ettik mecburen ama. bu aç gozlunun isteği bitmiycek belli yani, ya çıkın diycek yada yine 3 katına çıkaracak. Biz çıksak adam kalmazmi hemen kiraya verir, zaten çıkalım diye uğraşıyor daha fazlaya vermek için, o yüzden çıksak adamın canına minnet. cilek31

Kesinlikle bende eşime soyledim aynı şeyi seneye yine yapicak bu adam zaten çıkalım diye uğraşıyor belli yani diye esimlede aramızda konustuk. sanki 10 yıldır oturuyormuşuz gibi. Diğer çocuğumun okulu bitcek kısmetse, okulunu çok seviyor ayrılmasın diye seneye o zaman isallah tasincaz kesinlikle. Bu... Adamla sinirlerimiz altüst oluyor belli yani. geçen senede bı ara evi satcam diye tutturmustu peşin kira verilmiş evi!!!. Allah onu bildiği gibi yapsın inşallah

Valla haklısınız doğru diyorsunuz olması gereken o ama işte teoriyle pratik malesef olmuyor, bu sefer cik ben oturcam diycek ben adamı mı takip etcem kim oturuyor diye yada nasıl edebilirim. ben nasıl kaç TL ye ev bulucam, taşınma kargo emlakçı komisyon vs astarı yüzünden pahalıya patlar cilek31

Yerinizde olsam %25 in üzerinde zam yapmazdim mahkemeye gidebilirsin derdim. Herkes devletin uyguladıgi zammin üzerinde yapılan artışa bu şekilde karşı gelse ev sahipleri de at koşturamaz dilediği gibi. Hiç siniriniz ziplamasin siz iyi niyet gösterip %25 in üzerine bile okey demişsiniz bu iyice azitmis madem öyle bende %25 yaparım deyio oturun kosenize.

Maalesef bende kiraciyim. Ayni durumdayim bende cikmak istiyorum ama bir eve tasinmak asgari ucret buralarda mecbr kaliorm. İnsanoglu bole en zenginlik icinde ama ac varliktir... Zaten koronada ve depremde bazilarinin ne oldugunu gördük Allah iyilerlr karsilastirsin aminn Ama dedigim gbi ben olsam parami toolu isterdm bir ay icinde eger tasinma imkaniniz varsa tasinin o da mal gbi kalsin. Veya mahkemeye versin bnce ama ozamanda esler birbirine dalar iste o da ayri sıkıntı

Dunya katinda evet ama Allah katinda...! Kul hakkı yiyecek size bunu ona soyleyin çıkarken. Evet insanin cikma durumu olmuyor misal bn de ayni ev sahibi ii gbide apartmandakiler cok sorunlu bnde oyuzden cikmak istitorum ve zam ayi geldiginde bizde ayni durumla karsilasacagiz buyuk ihtimal. Allah yardimcimiz olsun ne diim vicdn versin Allah herkese ama bn olsam kabul etmezdimde iste eş den dolayi brazda susardm mecbr simdi malum insanlar bir kurus icin adam öldürüyor. Rabbim merhametli ii insanlarla karsilastirsin hepimizi kimsenin evine muhtac kalmayalm kendi evimiz olur insaallah amin.

yeni evler min 8 bin diyorsunuz size 5 bin demiş eski kiracı olmanızın daha ne kadar artisi olabilir enayilik değil bu rasyonel düşünce, evinizde huzur içinde oturmak istiyorsanız adamla anlaşmanız gerekiyor çünkü ev adamın evi. eğer anlasmam diyorsanız yüzde 25 zam yapın gönderin o da mahkemelerde sürünsün yalnız o surunurken sizi de rahat birakacagini dusunmeyin. ya da taşının daha ucuz bir ve bulabilir misini bilmiyorum ama 3 kira parası ve taşınma masraflarını çıkarın cebinizden enayi olmamış olursunuz ne diyelim baska

Gif koyabilsem bülent ersoy'un şarkı esnasında kendini yere atıp bayılma numarası yaptığo anı atardım. Bu ne dramadır yahu?

Boylelerine istedigini vermiceksin dedigim gibi anlasma anlasmadir. Ama tabi insan esinin basi belaya girer diyede korkuyor ozmnda parami pesin isterm hemen sonra ceker giderm. Boyle pisliklerin evi bile ugursuzdur Oscarcollerde Ben gurbette değilim. Gurbet benim içimde Anneler

Bizimde bu arada Allah'a şükür bir evimiz var ama bizde temmuzda %25 zam yaptık devlet baba öyle dedi diye. Ama sonradan gördük ki kimse dinlemiyor su anda yaşadığımiz durum bile ortadayken ben kiracıyı arayıp gel kardeşim bı düzeltme yapalım böyle böyle diyemiyorum kadın çünkü kiracı çocuğu var küçük esinden nafakayla vs ile geçiniyor verdiği kirada 1.500 TL. pandemi vs falan bizde hiç zam yapmadık 50 TL falan sembolik olsun diye. Herkez bizede yap konuş temmuzdan bu zamana neler değişti diyor ama ne biliyim yapamıyoruz çok mu salagiz( o eve tasinanam küçük 2+1 bir ev ve bizim ilçeden çok çok uzakta hani ev okul iş bayag ters bize) ama çevresindeki evler falan bakıyoruz netten 1+1 ev bile 3-4 bin. pinkbuyu

Son isteğine evet derseniz muhtemelen bir şey daha isteyecek, Allah yardımcınız olsun.

Eve gelir bir şey yapar diye yani rahatsız lik verir yada sokakta mahallede yada eve binaya rahatça girer kendi akrabalari var çünkü. yoksa yerden göğe kadar haklisiniz cilek31

5 bin şu günde normal bence verin her iki tarafin huzuru olsun. Ciksaniz 7 binden asaği ev yok e taşinmaydi emlak depozito derken çok uçar zaten cilek31

Piyasaya göre nasıl kalıyor 5bin? Yani 3 sene önce 1000 TL olan yerler genel olarak 8-10 bin bandına geldi. Eğer taşınırsanız da 5000 olacaksa yokuş yapın. Olmayacaksa ne seni ne beni üzmek yok deyip 4000 yapın.

Once ortak bir yol bulmaya calisin derim. 1200tl kira %25 zam ile 1500tl oluyor hakkaniyetli degil. 5000de olmasin. Once 3500 demis ya mesela 4000teklif edin

Aynen ya sanki adamın bir tek evi var da buna göre iş yapıyor ki tam tersi adamın kaç tane evi var iş yeri var biliyoruz yani hani açgözlü paragöz olur derler ya o onlardan bu. Kafasına göre borcum var şu kadar para istiyorum diyor bu kadar istiyorum diyor belki de biz de hata oldu en baştan kabul etmeseydik ama bizim de dediğim gibi işimize geldiği için biz de kabul ettik. hata etmişiz. Bugün buradan çıksak rahat bir 8- 9 -10'a verir adam.

Dogru diyorsunuz da korktuk işte ve bizim aleyhimize sonuclanirsa nasıl tasincaz çocuk bebek, diğerinin okulu var vs diye korktuk açıkçası hemde taşın he diyince fiyatlar nakliye vs bunlarda bu düşüncelerimizi bildiği için tahmin ettiği için daha doğrusu bebek var taşınamaz yapıyım, he tasinirsa da daha iyi işime gelir diyordur ki istediğide o zaten. S SomeKoyluProblems kete, serpme kahvaltı ve rock'n roll tek ayak

Gözlerini toprak doyursun böyle ev sahiplerinin...

Adamın yaptığı suç. Ben de bir ev sahibiyim. Kontratım Şubat'ta doluyor. Yeni yılda gelmiş oldu. Sırf yeni yılda geldi diye yapmam gereken zammın üstünde yapmak adaletsizlik. İlk zammı makul ama sonrasın saçmalık. Kabul etmeyin. S Seymahn Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Neden kiracıya para ödüyorsunuz? Yeni alınan evde 1 ay içinde ihtar çekilince çıkmak zorunda diye biliyorum ama yanlış mı? Biz malesef adamın dediğini kabul ettik yeni bebeğim. olmustu nereye cikicaz diye bide mahaledde karsilasicaz bu mahkeme işi nasıl olacak babamın eski komşusu arada o var diye. Yani bu mahkeme olaylarına girmeyelim tatliyla halledelim. dedik ama boylr olmiycak anlaşılan bu seneki zamda bakalım neler olucak, yine aynı şey olursa bu sefer aynen dediğiniz gibi çık ver mahkemeye evdende çıkmıyorum vs diycez gibi. cunku anladığımız adam direkt bizi çıkartıp yeni kiraya vermek istiyor. pinkbuyu

valla uğraşmazsanız genede psikolojik olarak çökersiniz en azından hiçbişey yapmamaktansa ugrasın. bunun gibi 4duvar sahibi kendini bi halt sanan kararktersizlere dur demek lazım siz herşeyine tamam dedikçe azıtmış. onun kirası onu ilgilendirir. usulüyle zamanı gelince zam yapsa zaten kimse bişey demez ona. ama canı sıkıldıkça sıkısıgım diye kafasına göre para istemiş. sanki o kiracıda maddi durumu yok sizden dileniyo. delimidir nedir. bi evine güvenipmi borca giriyo. mahkemeye verin zaten devlet sizin yanınızda. illa ki geri vites yapar.

Ben sizin yerinizde olsam ev bakarım. Bu sonuçta bu adam seneye de çok zam yapacak. Daha makul semtlere taşınmayı tercih ederim. 3 kuruş da olsa daha ucuz kiraya giderim S SomeKoyluProblems kete, serpme kahvaltı ve rock'n roll tek ayak

Merhaba, Evi uygun bir fiyata aldik. Uygun olmasının tek sebebi de içinde kiracı olmasi. Kiraci olunca ev fiyati dusuyor. Cunku evi aldin 1 ay içinde ihtar çektin diyelim. Kiraci da cikmiyor diyelim. O zaman dava açıyorsun. O dava da artik ne kadar surer 1 yılda sürebilir 3 yilda sürebilir. O nedenle biz evi almadan önce kiraciyla anlastik. Zaten kiraci evden çıkmam dedigi icin evin fiyati cok uygundu. Su kadar verelim su zamanda boşalt dedik bir orta yol bulduk ve anlastik. Kendimiz de kiraciyiz. Ev sahibimiz bize de 5 kat zam yapmak istedi, size yasal sinir yuzde 25 olmasina ragmen yuzde 100 zam yapiyoruz dedik, bu da bizim iyi niyet göstermemiz dedik, o da evimi boşaltın dedi, evi bosaltmayacagimizi isterse de yasal haklarını kullanabileceğini soyledik. Sonunda noldu biliyor musunuz? Bizi aradi vereceğimiz zam oranini kabul edeceğini söyledi. Simdi de evi satacagini soyluyor, satarsa satsın onemli degil cunku su an evden çıkmayı dusunmuyoruz. Satin almak isteyen kişiye de belirli bir süre cikmayacagimizi söyleyeceğiz. 6 ay sonra kendi evimize geçmeyi planliyoruz.

Mahkemeye ve sen haklı çıkarsın Allah kirada oturanlara yardım etsin bizim kendi evimiz olduğu halde anca yetiyor her şey ateş pahasına oldu

Zaten çok benzer olmadığını söyledim ama mevcut yasa ile ev sahipleri de mağdur durumda. Gerçi ulkece magduruzda neyse. Sizin 4. Yılınız yukarıda bir üye daha yazmış. 5. Yılda emsal kiraya çıkarma hakkı var ev sahibinin. Ben olsam anlaşma yoluna giderdim inatlasmazdim zararlı çıkmamak için. Peşin kira konusunda haklısınız İstanbul'da hiç görmedim peşin isteyeni.

Eski ev sahibinden devreden sözleşmesi var zaten. Make sense? cilek31

Zam yaosanizda biraz akillanin ve asla pesin odemeyin artik. ev sahibiniz gervekten sacmalamis. 2. Yil bitmeden 3. Yilin kirası verilir mi kimin ne olacagi belli degil. asla oesin bermeyin yaosin zam mi ay ay odeyin. sizde lesin paranizi altina dolara falan koyun. aybay bozdurur odersiniz.