Evinizi satacaksiniz. Topraktan başka ev için bekleyeceksiniz. Ya o ev çok geç teslim edilirse ya da adam inşaat maliyetleri çok arttı diye yarım bırakırsa. Siz o sırada evinizde de olmuş olacaksınız aylarca belkide yıllarca kiramı verec eksiniz. Fazla riskli bir durum. pirince giderken bulgurdan olmayın. illa o sitede oturmak istemiyorum derseniz o evi kıraya verin. siz o fiyata denk başka yerde kiraya geçin. ya da evi satıp krediyle ev alın.

Çok zor bir seçim sebeplerinizi okumadan önce saçma gelmişti ama sanki geçerli sebepleriniz de var gibi bilemedim insallah hakkınızda en doğru kararı verirsiniz

oturduğum şehri söylemek istemiyorum ama İstanbul değil. Alınacak ev oturduğum evden 35 metrekare kadar daha küçük ve bu daireler en uyguna sattıkları normalde 1900den başlıyor. Dediğim gibi daha da yüksek meblalara bulduk ama mantıklı değil bizim için

Oturduğunuz evi satıp yeni ev almadan diğer ev yatırım olarak pek degerlendirilemez bence. Çünkü bu sefer kiraya çıkmış olacaksınız siz de ve diğerinden gelecek kiraya bağımlı olup siz de evsahipleri ile uğraşmak zorunda kalacaksınız. Ben diğer eve oturmak için geçmeyi düşünüyorsanız planınızı mantıklı bulmuştum ilk ancak bu durumda ciddi risk almış olursunuz. 2 ye sattığınız evi işler planladığınız gibi gitmezse ilerde 5 6 ya da alamayıp kendi evinizden olmuş olabilirsiniz. Biz diğer eve de duruma göre girer yasariz demiyorsanız böyle bir şey yapmayın derim. Diğer evi ileride satsanız istediğiniz gibi ev alabilir misiniz belli değil, şu anda zamana olumlu açıdan bakarak güvenme zamanı değil gibi. Borçlarınız da olduğu için evi satma planınızı anlıyorum ancak madem öyle iki sene sonra içine girip oturabileceginiz bir ev için bu planı yapmanız yani evin en azından ortada kalmaması daha mantıklı plan olur. Yoksa uzulebilirsiniz.

Mantıklı olur Sade

Sekiz yıl önce topraktan girdiğimiz, yaşadığım şehirde gayet bir firmadan evimizi 8 yıl sonra teslim alabildik bu yıl. Yatırımlık almıştık, hali hazırda oturduğumuz evimiz, kira derdimiz olmamasına rağmen oldukça stresli bir süreçti. Kimseye tavsiye etmiyorum hele hele yaşadığınızYaşadığınız evi satıp, kiraya çıkacak şekilde bir adım atmanız çok mantıksız olur.

Maalesef ne kadar güvenilir olsalar da şu anki piyasa ne getirir bilinmez çünkü insanlar zarar ediyorlar, işin içinden çıkamıyorlar haliyle iflas bayrakları açılıyor. Bir yıl kadar önce biz de girdik topraktan çok düşündük 200 bin gibi bir rakamdı ilk düşündüğümüzde korktuk tabi etrafta kötü tablolar olunca ama sonra elimizdeki paranın eriyip gitmesindense risk aldık bir kaç ay sonra 600 bin gibi bir rakama aldık. Şimdi az kaldı teslim tarihine ama hala içimde bir korku var ne yalan söyleyeyim biter mi bitmez mi soruları. Yine de dediğiniz gibi malzemesini falan almışsa belki o kadar etkilenmez ve bitirirler İnşallah gönlünüzce olur her şey.

Ama malesef durum bu. . push ;

Batan müteahhitler yurt dışına kaçıyorlar maalesef hal böyle olunca o anlaşmanın da bir hükmü olmuyordur sanıyorum

malesef evler çok uçmuş durumda. dün dediğibiz gibi de yapıp evlere baktık, gezdik de. malesef üzerine para eklememiz gerekiyor, bizim derdimiz borçlarımızan kurtulmak. X

Evi satıp ya da takasa koyup yeten parayla yeni olmasa da güzel bir ev alın. Topraktan ev alma riskine gitmeyin kesinlikle. Yeni evde de akıtma vs olabilir ve evin masrafı sadece almak değil. Balkon kapatma kombi alma ankastre vs bir sürü stressle uğraşacaksınız ne kadar güvenilir olursa olsun. atıyorum 5 yıllık olsun ev. sıfır evlerde de şimdi hep sıkıntı çıkıyor cikom

Topraktan ev kaldı mı o rakamlara? İnsaat malzemelerine gelen zamlardan dolayi cogu firma rakam güncellemesi yapmıs bir de. Bir kac arkadasim anlastigi rakamin üzerinde para ödedi. Ben evi satip topraktan yeni bir daireye girsem makas en az 5 milyon. Sizin mevzunuzda haklı sebepleriniz var yeni daireye de zaafım olunca bana mantıklı geldi..

Eğer inşaat firması güvenilir ise haklı sebepleriniz var. Biraz drbdebeli bir süreç olur ama bir şeylerin rayına oturması içinde o debdebeyi yaşamak gerekir bazen. Umarım gönlünüzce olur.

Gerçekten guvenilir bir firmaysa girin bu işe derim ama bu zamanda bugün karar verdiğimizi yarın yapamıyoruz. Ekonomik sartlar herkesi zorluyor. Bahsettiğiniz sebepler gayet geçerli sebepler bence ama dimyata pirince giderken evdeki bulgurdan da olmayın.

Benim kardeşim de çok bilindik bir firmanın 2 sene teslimine güvendi ve ev aldı. 15 sene oldu hala inşaat halinde. O gün bugün, bir de inşaat malzemelerinin her üründe olduğu gibi anormal artışını da gördükten sonra, proje işine kesinlikle sıcak bakmıyorum. Bu arada etrafta çok sayıda yarım kalmış proje de görüyorum. Bir sürü yeni bina var. Evinizin değeri de gayet güzel. Rahatlıkla bitmiş bir projeden ev bakabilirsiniz.

Bazen Türkiyede olsam bir cok yarim kalan bina görüyorum. Bazilari kocaman böyle is yeri olarak düsünülüp yarim birakilmis. Zor isler. Ablam gil burda ev yaptirdi mesela. Sirket geciktirse ceza parasi ödüyor anlasmaya göre, o yüzden sira disi durumlar haric zamaninda bitirmeye calisiyorlar hep

Hepinize merhaba. Hemen konuya giriyorum. Oturduğumuz daire yaklaşık 2 milyon ediyor. Topraktan alacağımız daire ise 1 milyon 350 bin ve iki sene sonra teslimat yapılacak. Borçlarımız olduğu için aradaki parayla hem borçları ödeyip hem de iki sene için çıkacağımız evin kirasını ayırmak istiyoruz. Alınacak daire oturduğum daireden küçük olacak bu arada ama kaliteli olacağı için her iki daire de iki sene sonra hemen hemen aynı fiyata gelirmiş. Sunu da söylemeden geçmiyim. Görümcem ve kayınvalidemle şu an aynı sitede oturuyoruz ve konuşmuyoruz. Bu durum da beni aşırı rahatsız ediyor ve burada kalmak istemiyorum. Ama düzenim bozulacak diye de korkuyorum açıkçası. Tavsiyelerinizi paylaşırsanız mutlu olurum. Yapacağımız iş mantıklı mı olur yoksa saçma mı? Hepinize teşekkürler

Benim aldığım bilinen ve yasal şartlara uygun şatış yapan bir firma, eski iş yerimden sekiz arkadaş birlikte girdik, yatırımlık aldık hepimiz. Firma sahibi şu an hapiste, tirilyonlarca malı var ama devlet kendi avukatlarının satmasını bekliyor, haklısınız ama dolandırıcının keyfini bekleyeceksiniz diyor. Nakit verdiğimiz parayı geri alamadık hoş alsakta yasal faizleriyle birlikte dediğim gibi bir araba bile alamıyoruz o parayla pul oldu resmen. Benim için yatırımlıktı o ev, yaşlılıkta allah ömür verirse kiraya veririm maaşa ek bir gelir olur diye düşünmüştüm ama o projeye varını yoğunu koyanlar, borçlananlar var, mahkemeye bir kez gittim mağdurların haline içim acıdı kendi derdimi unuttum, Allah versin cezalarını artık diyecek bir şey yok

Ben garanticiyim. asla topraktan eve girmezdim. müteahitin bitereceginin garantisi var mi?aynı evi birkaç kişiye satanlar var. riskli

babam topraktan aldı evi 5 sene önce seneye teslimdi güya 5 sene sonunda tapu aldı ve hala elektrik su bağlamadılar aldığına bin pişman bir sürü daire sahipleri mağdur oldu inşaat 3 4 el mütahit değiştirdi. Topraktan girmek çok riskli iyice araştırıp emin olup öyle girin derim

Eşim inşaat sektöründe, kp. evlenmeden önce bir ev vermişti onu sattı topraktan aldı, tekrar sattı tekrar aldı, 10 yıldan fazladır ticaret haline getirdi, ciddi de karlar elde etti. Ama bizim avnatajımız eşimin sürekli sahada olması, hangi müteahhit yükselişte, hangisi batak vermiş, kim söylediği sürede teslim eder, kim etmez, hangi ev teslimde daha çok kar getirir, hangi muhit yükselişte, hatta okul AVM yakın mı, ulaşım nasıl, malzeme fiyatları 3. ay sonra ne olacak gibi gibi hepsini hesaplayarak hareket ediyor. Hatta artık eşim ev aramıyor, nakite ihtiyacı olan müteahhit kendi gelip eşimi buluyor. Yapın derim, kazancınız bile olur, size tek tavsiyem araştırmadan sakın girmeyin, eşime de sordum ne tavsiye edersin diye, müteahhiti iyi araştırsınlar, bir de kooperatiflerden uzak durup yap sat alsınlar dedi. Allah gönlünüze göre versin.

Topraktan ev alacağınız asagi yukarı farklı- daha uygun semtlerden, sizinki kadar buyuk yerine birazdaha küçük zemin 1-2. Katlardan daireler bakabilirsiniz, çünkü suanki yalıtım artık eskisi gibi değil yeni dairelerde zemin kat dahi güzel ısınıyor, risk alacağınıza hazır bitmiş evler bakın derim

Şahsen kimsenin kararına karışamam, hepimiz fikrimizi yazıyoruz konu sahibeleri kendileri karar verir İlk mesajımda da dediğim gibi istediği kadar sağlam firma olsun babamın oğlu olsa her şeyi tastamam imarı iskanı alınmış satışa hiçbir engeli olmayan yarın içine girebileceğim ev dışında bir ev almam, topraktan ev almak sağlam dahi olsa bir firmaya bel bağlamak benlik değil çünkü sizin de söylediğiniz gibi her zaman bir risk var, en sağlamı bile batıyorken riske girmek istemem, mizaç olarak beklemeyi de sevmiyorum, bekle ki 1-2 sene sonra ev bitsin işleri bana göre değil

Tabi ki kimsenin kararına karışmaya da kimseyi etkilemeye de hakkımız yok. Konu sahibi de belli bir yaşa gelmiş yanlışı doğruyu ayıracak biridir. Herkes olumsuz cevap verince olumlu sonuç almış biri olarak yazma gereği duydum. Belki olumsuz düşünenlere uyup fırsatı kaçıracak, belki de olumlu düşünenlere kulak verip yanlış yapacak bilemeyiz. Her iki adımı da riskli maalesef. Karar vermeden önce iyice araştırıp ölçüp biçmesi lazım. Bazıları garanticidir konfor alanı hiç bozulmaz, bazıları da risk almayı, fırsatları kovalamayı sever konfor alanını genişletir, hayata bakış açısıyla alakalı, saygı duymak lazım sanırım.

Oldukça riskli. Çok güvenilir firmalara bile güvenemiyoruz kur farkından dolayı. En basit örnek geçen hafta çeyrek altın 1620 iken bu hafta 1750ye kadar çıktı. Bu örneği verdim çünkü müteahhitler de aynı şekilde döviz arttı altin arttı, asgari ücret artti isci maaslari artti malzeme pahalandi vs vs diyorlar. Bi arkadaşımın iki ev parası gitti. Yapan kişi de tanidikti. Adam iflas etti kaçtı gitti. Sebep olarak artan fiyatları doviz kurunu gösterdi. 2 yıl da uzun bi süre. Biz ufak bi daire aldik yenilerde yatırım amacli. topraktan girmedik ama adam en azından kaba inşaatı sivayi bitirmişti. Bi sıkıntı yaşamadık bir kaç ayda bitti ama yine de tedirgin oldum yapılırken.

Aslında mantıklı biz de oturduğumuz evi topraktan satın almıştık bittiginde neredeyse iki katı fiyatından satıldı ama günümüzun şartları çok ürkütücü.. ekonomi enflasyon yani aldığınız evin maliyet artislarindan dolayi bitmeme ihtimali bile var. Çok çok köklü müteahhitler dışında topraktan ev almaya cesaret edemezdim açıkçası K

Vicdanı olan bunu yapamaz zaten ama kanunda yok, davalar yıllar sürüyor

Sizin kararınız ne yönde olur bilemem ama ben şahsen böyle bir riske asla girmem, isterse babamın oğlu olsun fark etmez, 2 sene sonra teslim edeceğiz sözünü bir kenara koyalım, o işler hiç de öyle olmuyor. Depoya ne koymuş? Birkaç demir birkaç tuğla, hani bunun işçilik maliyeti, beton fabrikasından alacağı beton? Her şey dövizle, 2 senede maliyeti artacak, maliyet arttıkça inşaat uzayacak, o arada siz 2 milyon ediyor dediğiniz evinizi ki muhtemelen takas yapacaksınız size takas fiyatı verilmiş takaslarda ev ederin biraz altında alınır, müteahhite evi satış göstereceksiniz adam biraz masrafla evi daha iyi bir fiyata satacak, 2 milyon eder denilen evi 650 bin liraya satmış ve teslim tarihi belli olmayan temeli dahi atılmamış bir yer için elinizdekinden de olmuş olacaksınız, adam 2 milyonluk evinizi 650'ye alıp daha fazlasına satarken henüz ortada olmayan ev için de sizin üzerinizden 2 sefer kar etmiş olacak. Daha geçen gün şarkıcıydı galiba 15 yıllık aile dostuna daha fazlasını kazandıracak diye dünya kadar parasını kaptırmış, akrabasını dolandıran müteahhitler varken topraktan eve girmem, yapılmış bitmiş imarlı iskanlı evi gözümle görür, o vakit oturduğum evi kendi ellerimle satıp gider diğerini alırım.

Çıkın oradan maneviyat önemli zaten karşılığında daha iyisini de alacakmissiniz. Eyoser Kaderim buymuş da diyemiyorum, çoğu benim

inanın tanıdık olmasına rağmen korkuyorum herkes gibi.

İnşaat işiyle uğraşmış, parselin ne anlama geldiğini bile bilmeden inşaat ustası çıkmış biri olarak çok stresli bir süreç olduğunu söyleyebilirim Asla senin istediğin gibi yapmıyorlar, ciddiye almıyorlar, onları şikayet etsende bi şey çıkmıyor... Ama yinede kayınvalide ile yaşamaktansa uzakta eski bi yerde bile yaşamayı tercih ederim. Bence yaptırın kendinize ait ailelerinizden uzak eviniz olsun. Zaten şuan çok pahalı her şey erteledikçe imkansızlaşacak. N

Şu zamanda topraktan ev alma çok riskli. Gayet bilinen köklü inşaat firmaları da battı son zamanda. Bir de maliyetler sürekli artıyor. Bu nedenle ek ödemeler falan isteniyor vs. Bitirip teslim edecekleri ne malum. Aynı fiyatlara bitmiş teslime hazır bir ev bulabiliyorsanız alın bence. Yoksa çok riskli.

Hazır bir ev alin burayi satip. Yani 2 yil beklememis olursunuz.

topraktan ev almaya cesaret edemezdim acikcasi bir suru riski var Eyoser Kaderim buymuş da diyemiyorum, çoğu benim

Bu durumda ne denir bilemedim geçmiş olsun demek mi doğru olan, umarım mağduriyetleriniz giderilir, işte sırf bu sebeplerden büyük konuşmuş gibi olmayayım, ki büyük konuşmaktan Allah'a sığınırım, asla ama asla topraktan ev almam, üzerinden 25 yıl kadar geçmiştir çok iyi tanıdığımız birinden topraktan ev alma teklifi geldi kabul etmedik diye rahmetli babam dahi gönül koymuştu, ev sahibi olma şansınızı kaybediyorsunuz demişti, tanıdığımızın teklifini kabul eden akrabalarımızın parası gitti zira evi bırakın, evlerin yapılacağı yer diye gösterilen arsa bile başkasının üzerine çıktı, adam göz göre göre yalan söyleyip piyasayı dolandırıp gitti.

Eşim müteahhit değil, müteahhitler adına iş yapan alt yüklenici bir firmada çalışan sadece. Benim söylemeye çalıştığım şey, insanlar dolandırılmıyor değil, sağlam bir firma bulunursa sorunsuz alırlar. TV de ünlülerin reklamını yaptığı evler kooperatif usulü üye toplayıp, peşinat ve ara ödemelerle ev vaadinde bulunanlar, bir sürü insandan milyonlar toplayıp kayboluyorlar. Benim bahsettiğim ise yap sat modeli evler Bu evler inşaatına başlanmış, teslimi belli olan(2 3 ay gecikebiliyor) yapılar, yapan firma buradan arsa sahibine, hatta alt yüklenicilere barter usulü ev veriyorlar. Hatta biz evler inşaat halindeyken tapularımızı alabildik. On yıl içinde yap sat evler alıp satarak evimizi arabamızı aldık, Kp. ve babam evlerini büyüttüler. Risk yok mu her şeyde olduğu gibi bunda da var, en büyük risk de firmanın batması, o parayla iş kursanız onun bile riski mevcut. Benim tepki gösterdiğim şey, konu sahibi bir yola çıkmış hep birden aman yapma dolandırılırsın deyip hevesini kırıyoruz. Başta eşime de çok dediler yapma elindeki evden de olursun diye, şimdi o sözleri söyleyenler bizim evi satsak da bize de ev bulsan diyorlar. Konu sahibinin burada yapacağı şey iyi araştırıp hesaplayıp ona göre hareket etmek. Rastgele bir firmayla başına ne geleceği belli olmaz, hele hele kooperatiflere hiç bulaşmasın ya da inşaatı başlamamış proje üzerinden satış yapanlara güvenmesin.

Topraktan değilde hazır bitmiş ev bulsanız. Sonradan artı masraflarda çıkar. ATTRAENTE ACTA EST

Evi satıp başka bir yerden almaya ne dersiniz neden topraktan yaziliyorsunuz ki o fiyata sıfır ev vardır illa ki içinize sinecek o kadar sene kiraya çıkıp evin yapılmasını mi bekleyeceksiniz

Eşim inşaat sektöründe, senelerdir yarım ev alıp tesliminde satarak kazanç elde eder. Ama hiç bir evi değerinin altında almadı. Zurnanın zırt dediği yer de burası iste. Biraz bizim insanimizda da var, biri çıkıyor ucuza ev vereceğim diyor, arsanın yeri belli değil, firmanın adı belli değil, maket üzerinden ev beğenip varını yoğunu yatırıyor. Satıcı fırsat daire, kelepir ev gibi sözlerle kandırıp paraları alıp kaçıyor. Ev gibi bir malı kimse ederinin altına satmaz. Şimdi linç yiyeceğim ama ucuza mal sahibi olma sevdası insanları bu duruma getiriyor. Bkz. çiftlik bank. Benim yaşadığım ilde 4 tane büyük firma vardır, yıllardır iş yaparlar şükür mağduriyet yaşayan da olmadı. ATTRAENTE ACTA EST

Olan evinizi satip topraktan eve girmeyin derim evinizden de olursunuz. 2 sene derler 5 sene olur ki eşiniz kirayada verebiliriz demiş o zaman niye satın alacaksınız şuan zaten kendi eviniz kira derdiniz yok dubleks tarziymis birde evin için de sıkıntılar varsa tadilat yaparsanız. Babam da esnaf sabah aldigi malzemenin fiyatı öğleden sonra artıyor düşünün artık inşaat malzemeleri de öyle.

İnşaatı bitip iskan belgesini almamış bir yere kesinlikle paramı bağlamam, evet alan var mı var ama işin içinde olan biri olarak bu tür işlerde çok hassasım, mağdur olan çok insanlar gördüm. Pamukannesi83

Bundan 8 yıl önce topraktan ev almış biri olarak asla tavsiye etmiyorum. Arada aracılar tanıdık olmasına rağmen çok problem yaşadık alıcılar olarak sonuç itibariyle evi teslim aldım ama projeye uygun yapılmadı bu yüzden iskanıda alınamadı bina içi ve daire içi bıraktığı eksiklikleri saymıyorum bile iskan alınamadığı için elektrik su faturaları ortaktı yaşadığımız kargaşa 5 yıl sürdü Allahtan af çiktıda daire sahipleri bir olup problemi çözdük size tavsiyem hazır bitmiş bi yere bakın . push ; G

Aslında bazı şeyler vicdanla da olmuyor. Sizinki büyük firma imis, yapan kişi malını satıp borçlarını ödeyebilir ama piyasada birçok küçük çaplı çalışan müteahhitler var. Kur farkından dolayı artan maliyetten dolayı iflas ettiler birseyleri kalmadı. Birçok insan da mağdur oldu tabiki paralar hayaller gitti.

Müteahhit güvenilir mi tel problem bu bence

ağustostan beri evim satışta satılmıyor. kredi çıkmıyor. kimsede 1-2 milyon yok. yani siz satana kadar o sitedeki evler satılabilir yada müteahhit fiyat artırabilir. çok büyük bir firmada bile bizim arkadaş aşırı mağdur oldu. telimat süresi sürekli attı ve mağduriyet giderilmedi. üstelik taa 10-15 yıl öncesi devasa bir paraya almışlardı. firmada koza grubun. avm içinde güzel bir site olacakken ortaklar ayrılıyor. siteyi de ikiye ayırdılar. bir taraf daha güzelken diğeri o kadar güzel olmadı.

Asla asla topraktan girmeyin diyenlerdenim.

Kaba tabirle, direkt inşaat firmasından alınan ve teslimde her şeyi tamamlanmış oturulmaya hazır evler, ara ödeme yok, evin aldığınız tarihteki değeri neyse onu ödüyorsunuz, satarken de güncel fiyattan satıyorsunuz zaten. Eğer oturacaksanız, teslim zamanı geldiğinde tapu masraflrı, mesken masrafları, dask gibi zorunlu kalemleri ödersiniz. Yeni binaların ilk bir iki sene sorunları oluyor ama mesken alınınca çözülüyor, bazı firmalar teknik sorunlarda üç yıl garanti de veriyor . Satacaksanız yazdıklarım dert değil zaten. Oscarcollerde Ben gurbette değilim. Gurbet benim içimde Anneler

Cok bilindik insaat firmalari haricinde henuz zamaninda teslim edeni gormedim. Belli bir noktaya kadar insaat ilerliyor sonrasinda malzeme fiyatlarindan dolayi duruyor. Konu sahibi şunu goz onunde tut: insaat sadece beton ve demirden ibaret degil. Müteahhit elektrik, su tesisatı icin baskalariyla calisacak, parkesi dusa kabini, seramigi hepsini baskalarindan alacak. Tum malzemeleri toplasa bile tesisat icin simdiden sabit fiyat alamaz. Kaba is bittiginde yeni fiyatlarla tesisat dosenecek. Ayrica otopark asansor zorunlulugu vs var. Hepsini yapabilecek gucte bir firma mi iyi arastie.

Biz zaten işini hakkıyla yapanlara bir şey demiyoruz lakin yeri yurdu belli, devam eden inşaatları da olan büyük inşaat firmaları da mağdur edebiliyor, isimlerini vermeyeceğim tvde boy boy reklamları yapılan, ünlülerin bile tanıtımlarını yaptığı, lüks rezidanslar yapan en az 2 inşaat firması biliyorum hakkında dolandırıcılık suçlamasıyla dava açılan. Velhasıl mevzu sadece ilgili kuruma gidip ücreti mukabili müteahhitlik belgesi alan isimsiz kişiler değil, gayet isimli ünlü firmalarında mağdurları var. Eşiniz işini olması gerektiği gibi yapıyordur ama herkes eşiniz değil çevrem inşaat kaynıyor, bugün ben evimi beğendiğim başka bir evin müteahhitine giderek takas yapalım desem asla ederinde almazlar, malınızı başka bir malla takas etmeye kalktığınızda ederin altında fiyat verirler, bu ev için de böyle araç için de böyle, ki müteahhitlerin de veya galerilerin de açıklamalarını gayet mantıklı da buluyorum, adam sizin 2. el aracınızı veya evinizi takas kabul ederken alayım kenarda dursun diye almıyor alacak satacak üzerinden para kazanacak, 2. el malınızı siz 1 liraya satabiliyorsanız takasta sizden niye 1 liraya alsın, üstüne kar koyup satamayacağı malı alıp ne yapacak, ben bireysel satıcıyım alım satım yapmıyorum, o vergi veren tüzel kişi. Mesele bu da değil aslında işime gelmiyorsa evimi veya arabamı takasa sokmam, mesele artık insanların zar zor kazandığı, yeri geldiğinde kursaklarından kıstığı, eşten dosttan döviz, altın borcu alarak kredi çekerek hayalini kurduğu evi almaya çalışırken bilindik veya bilinmedik firmalar tarafından dolandırılıp mağdur ediliyor olması. Yazıktır bu insanlara, yüz binlerce mağdur var senelerdir ne paralarını geri alabiliyorlar ne ev sahibi olabiliyorlar.

Karlı olabilir ama topraktan eve girmem asla Gayet adı sanı bilinen, sözleşmeli satış yapan bir firma tarafından dolandırıldım Devlet haklısın diyor ama paramı da tahsil etmiyor, 8 yıldır davalıyız, param pul oldu zaten yasal faiz bir haltı karşılamaz. O tarihte ev alınan paraya şimdi araba bile alamam yasal faizine rağmen. Kanlı canlı gördüğünüz bir yer varsa alın yoksa hiç girmeyin topraktan işlerine

durum her ne kadar madden mantıklı gözükse de yalnız topraktan eve girmek hem çok avantajlı hem de şuan çok riskli Müteahhit tanıdık mı? önceden bitirmiş teslim ettiği yapılar var mı? bir arkadaşım avukat şu sıra baktığı davaların çoğunun topraktan eve girmiş ama sonradan artan demir işçilik malzeme vs.. fiyatlarından dolayı müteahhidin sözleşmeyi fesh ettiği davalar oluyor dedi varsa tanıdık bir avukatla çok iyi bir sözleşme düzenleyerek noter tasdiği ile bu işe girmenizi tavsiye ediyorum.

Bir ahpabım 2019 senesinde girdi topraktan bir eve İstanbul'un iyi bit semtinde o zamanın parası 250 binden. Dev bir site yapılacaktı güya. 4 yıl geçti çivi çakılmadı. En az 300 kişiden o paraları toplamış belki de dolara bastı milletin parasını parasına para kattı. Şu geldiğimiz ekonomide o komik fiyata ev yapıp millete teslim edileceğini düşünmek de hayal ötesi. Zarar eder adam. Onun yerine herkese aldığı parayı geri verecekmiş. 250 bin lira çöp oldu. Garaj bile alınmaz o fiyata artık. Firma da güvenilir firma bu arada.

Düşünmeleri lazım bu işlere girerken, o evleri alanlar ömürlük birikimlerini koyuyor ortaya, parayı al sonra maliyetler yükseldi olmaz öyle, gerekirse borçlanacaksın, sürüneceksin ama bitireceksin o işi, bitiremediysen milletin parasını iade edeceksin, kapatıp gideceksin. Zaten her önüne gelenin, yeterli sermayesi olmayanın bu işlere kalkışması büyük sorun, tut bir ofis at iki masa müteahhitlik yapacağım, olmaz ki öyle, hep söylüyorum buna izin veren kanunlarda büyük suç var, ev alacağım diye yola çıkıp tüm emeği heba olanlar öyle zor durumda ki müteahhitlere acıyamıyorum maalesef.

BiZde topraktan ev aldık. Olağanüstü güvenilir bir firmadan en fazla 20 ay sürer dedikleri evi tam 4 yılda teslim ettiler. Bir sürü inşaat firması batınca geçte olsa teslim aldık en azından dedik. Bir daha bu riske girmem hele bu ekonomide

Insaat malzemeleri inanilmaz pahalilasti. Müteahhitler arsalari aliyor ancak insaata baslayamiyor. Cogunlukla temel atip, moloz kaldirip birakiyorlar. Guvenmiyorsaniz bu ise girismeyin

Gerekçelerinizde çok haklısınız. Ama o inşaat işleri de hiç öyle kağıt üzerinde çizilen hesap gibi olmuyor. Daha da ileri bir maduriyette de ara ki muhatap bulasın. Başka bir yol yok mu ona bakın? Başka bir eve bakın

Valla doğru diyorsunuz, hala vicdandan bahsediyorum benimki de saflık, vicdanı olan insanları mağdur etmez, vicdanı olan inşaatları tamamlayamayacağını anladığında bankalara borçlanır, mal satar, variyetinden harcar insanlara parasını geri öderdi, paralı ama hak yiyen vicdansız biri diye anılacağınıza, parasız ama hak yemeyen biri olursunuz daha iyi. İnsan bir lokma ekmeği bile vicdanı rahat yiyebilmeli.

eğer sinir hastası olmak istemiyorsanız, topraktan eve girmeyin. Var olan bir evi alın, biraz daha pahalıya patlasa da size.

Güvenilir firmaysa mantıklı ama evi görmeden ben rahat edemezdim. plan bellidir ama içine girince insanın içine sinmeyebiliyor. Planı içinize sindiyse yapılabilir. Hemde yeni bir eviniz olur

Birde 2023 icin ekonomi genel olarak daha da düsecek deniliyor. Birde tecrübesizlerse. Aklima yaprak dökümündeki sevket geliyor hep

topraktan eve girip çok fazla sorun yaşayan insan var, yağmurdan kaçarken doluya tutulmayin iyice araştirin derim. bazi muteahitler ayni daireyi 5 10 kisiye birden satabiliyorlar.

Bu dediğinizi yapan çok kişi var fakat riskli mi evet riskli. Piyasadaki fiyatlar çok değişken; diyelim ki evinizi sattınız, elinize paranızı alıp topraktan satılan evi satın almaya gidene kadar o almayı planladığınız fiyatta faiş artışlar gerçeklesebilir. Hal böyle olunca da evinizden de olmuş olabilirsiniz. Dediğinizi ben de yapamayı istiyorum ama piyasadaki hareketlilikten dolayı cesaret edemiyorum. Karıkoca bu piyasaya da vakıf değilmişsiniz bilemiyorum rakamlar yüksek olunca risk almak da korkutucu oluyor...

Cok riskli. Iyi bir firma olsa bile icinde bulundugumuz ekonomik krizde topraktan eve girmek cok riskli. Bir sikinti olmasi durumunda eviniz elinizden gitmis olacak. Size bir örnek verecegim. Zamlarin fahişligine bakin. Abim 2020 yilinin haziran ayinda kendisine mustakil ev yaptirmaya basladi. 1 seneden az bir surede ev tamamlandi. Sonra hesap yapmis. 3.60 TL olan demirin kilosu 17 TL. Olmuş. Cimento 18 den 60 TL ye cikmis. Metrekupu 200TL olan hazir beton 500TL olmuş. fiyatlar 2020 ortasi ile - 2022 Mart ayina ait.. arsa haric 2 milyona yaptigim evi simdi yapmaya kalksam 7 milyona yapamazdim, kil payi yirttim sukrediyorum demisti. Şu durumda evin 2 yil sonra teslim edilebileceginden nasil emin olabilir ki insan? Ben olsam boyle bir riski almazdim. Cunku durum her gecen gun kotuye gidiyor.

gönül ister ki zamanında teslim edilsin ama yapılacak site de konum itibariyle bana hitap etmiyor malesef. Eşim oraya gidip oturmayız, ya satarız ya kiraya veririz yatırım olarak düşün diyor.

siz satana kadar aradaki süre ne olacak. 650 bin için değmez. taşınma masrafları, yeni kiradaki yeni zaman oranı vs vs. astarı yüzünü geçer. al sat yapacaksanız bitmiş daire alın. dubleks yerine sadeleşip daha küçük daireye geçin. C

gayet mantıklı bir durum olurdu bundan bir kaç sene önce bu, ama şu an biraz riskli. genelde teslim tarihini bir kaç yıl geciktiren projelerle dolu etrafımız. bunu göze alarak adım atın, 2 seneye değil 4 seneye olabilir mesela teslim, ekonomi çok belirsiz. planlarınızı bu ihtimalleri de göz önüne alıp yaptığınızda hala durum mantıklıysa uygulayın derim.

Elbette herkesin yatırıma bakış açısı da farklıdır, ev, arsa vb mülk edinmek benim için yatırım aracı değildir, ki uluslararası yatırım araçları arasında da ev arsa yoktur, bizim ülkede yatırım sayılıyor onun da sebeplerine girersem burası ekonomi topiğine döner Aslında insanlar evi arsayı güvenli liman, risksiz diye almak istiyor ama maalesef çok tatsız şeyler yaşanıyor. Herkes bildiği yoldan gitsin lakin dikkatli de olsunlar çünkü çoğu insan bir mülke nakit para veremediği için topraktan alayım projeden alayım hem uyguna gelsin hem de taksit taksit öderim diye düşünüp şartlarını zorluyor, mağdur edildiklerinde ister istemez bizler de üzülüyoruz, sonuçta hiçbiri parayı ağaçtan toplamıyor alın terleriyle kazandıkları paranın da birileri tarafından hiç edilmesi üzücü olur.

Topraktan girmek cook buyuk risk daha yeni arkadaslarimiz dolandirildi gibi bisey oldu 300 bine anlasmislardi mutahit soyledigi zamanda bitirmedi evleri. Simdide ev fiyatlari uctugu icin adam evi vermiyor yaptiklari senet tamamen gecersiz adam diyoki sizin verdiginiz yuz bini geri vereyim gidin paralari pul oldu hemde ev sanlari sifira indi. Bu durumda avukata danistilar hicbir haklari yok sadece vakti zamaninda kontrat anlsma senet herneyse noter huzurunda yapilmis olsaymis ancak ozaman hak idda edebilirlermis. En azindan ilkede girecekseniz noter onayli belgeniz falan olsun cok buyuk risk adam insaati bitirmeyevilir birakip gidebilir bile

Mantıklı.

İşini hakkıyla yapanlara bir lafımız yok ama çok bilinen inşaat firmaları bile olsalar bazıları var ki arkalarında yüz binlerce mağdur bıraktılar. İnsanlar başlarını sokacakları bir evin hayaliyle eldeki avuçtaki her şeyi yatırıyorlar, akrabasından borç alanlar, kredi çekenler. Siz birebir yaşamışsınız, mahkemede kendi mağduriyetinizi unutacak insanlara şahit olmuşsunuz, bizler sadece tvde görüyoruz ona rağmen insan üzülüyor şahsen, koskoca insanları ağlarken görünce benim vicdanım sızlarken vatandaşın ev hayallerini çalanların vicdanı azıcık bile titremiyor ne kadar yazık.

Gerekçeleriniz mantıklı geldi Umarım istediğiniz gibi olur her şey Ancak müteahhit ve firmayı iyice araştırın.

dediğiniz konudan ben de korkuyorum ama tanıdık biri ve çok büyük depoları varmış malzemelerini almışlar çok önceden.