Evet dediğiniz gibi mahkeme yoluyla cikmassaniz hiç bir şey ispat edilmez, adam istediğinde kiraya verir. hic bir şey yapamazsınız. Siz bendende hizliymisiniz. benimde 10 yıllık evliyim 4. Evim, ama. bizim hep Suriyeli vs gibi olaylardan kendimiz çıktık, ama bu evden sanırım bizide çıkın ben oturcam diye çıkartacak pislik herif.

Ama bunu mahkeme yolu ile yapması lazım. Yoksa cezai işlem yapılmıyor. Ev yok aşırı aşırı pahalı. Ben geleceğine inanmıyorum. Gelse de çıkmam uğraşsın en başta söyledim gelecekseniz çıkmam dedim istediğiniz kadar oturun dedi. Yemin ederim bağıra bağıra ağlamak istiyorum her şey karman çorman oldu boşanma sürecim var üzerine bu ailemin evine gitmek istemiyorum babam her şeye tartışıyor çocukla zor o iş. Allah çıkış yolu gösterir inşlh. Ev taşımak ev tutmak için öyle param yok şu an. Çok karışık her şey

Bizim kiracida emsallerinjn 1/5 i fiyatına oturuyor. 5. Yıl uyarlama davası açacağız sanırım. ben artık muhatap olmak istemiyorum, avukat olan kuzenim ilgileniyor sürecimizle. Siz zammı kendiniz yapmışsınız yine anlasamamaniz çok garip geldi bana. Bizim kiracimizdan böyle bir şey hiç görmedik, yüzde 25 zam yapıldı üstüne saçma sapan babasıyla annesiyle uğraşıyoruz. Bı avukattan destek alın bence, çat diye dava edilip gönderilemiyor. Belli şartları var.

Üsküdar merkez. Acıbadem koşuyolu bile kısmen lüks güzel yerler. Burası üsk merkezde bir

Psikolojim mi bozuldu ne, niyeyse kahkaha attım

İhtar çekme ve mahkeme yolu ile çıkarmağı sürece kiraya da verse bizim dava açma hakkı yok öyle biliyorum ben. Kirası 8bin olmuş geçim zormuş eee!? Bize zam yapacak zaten! Bu yüzden de buraya geleceğim demesine inanmıyorum. Mantığında almadı. İnancımı yitirdim insanlara. Ve 5 yıldır evliyim bu 3. kira ev. Diğer ikiside eve gelmek için çıkardı evden biz geleceğiz taşının dediler taşındık. Öyle doluyumki tarifi yok M

O zaman muhiti çok iyi olması lazım. P -pelin Aktif

Bu zamana kadar açılan bu konuyla ilgili tüm durumlarda ev sahibini haklı bulmuştum ama ilk defa kiracı haklı geldi. Siz 12 bin teklif etmişsiniz zaten 17.500 çok yüksek geldi. Nerede bu ev nasıl bir ev çok merak ettim. Mahkeme işi bozuyor ama maalesef çünkü 5 seneniz dolmuş emsal davası açıp tahliyenizi isteme hakkı var. Civarinizdaki evlerin fiyatları nasıl? 12 bin gibi mi 17 ye mi yakın?

Aynen şimdi Caddebostandaki bir ev için 15-16 normal bence. Ama tutup Esenyurttaysa çok. cilek31

Merhaba, emsal kiralar ne durumda?

Yakında burda oluşacak diyaloglar. Ev sahibim 100 bin dedi ben 50 bin diyorum sizce nasıl? Valla canım ben sokakta kalıyorum hem fatura derdi de yok! Ay evet biz de geçen ay sokağa taşındık oh havadar havadar

Çok aşırı fazla versin mahkemeye cilek31

Maşallah ne kiralar bunlar? Nerede oturuyorsunuz acaba saray yavrusu mu?

Aa yok artık üzerime iyilik sağlık. Nasıl kabul ettiniz bunu? Keyfi olarak yapılan biseyi kiradan kesip yatirmak nedir neyin kafasını yaşıyor kendisi? Bizim kiracimiz 0 evimize ilk girdiğinde klozeti değiştirmek istedi cam balkon taktırmak istedi. Sen bilirsin dedik karşılamadik. Çünkü ikiside bizim hiç düşünmediğimiz masraflardi. oldu yani kiracı keyfi masraf yapacak ev sahibi karşılayacak olur mu hiç öyle şey. Kafasına göre başkasının evine bişey yapamaz bu şekilde. Bide ücretini alacak.. P -pelin Aktif

O zaman hakkaniyetli davranmissiniz. 12 zaten gayet iyi bir fiyat. mahkeme hakkı var mı var ama İnşallah mahkemeye vermez diyelim ne diyelim. . push ;

Yok ne bebeği caddebostanı keşke öyle olsa :)Üsküdar da bir ev öyle über lüks bir semt

Bilmiyorum da istediği ücretin maşallahı var. Konumu çok iyi çok geniş bir ev o zaman. Her neyse.. 5 yilliksiniz. Size dava açarsa sebep olarak kiram emsallerine göre çok düşük diye dava açacak. Diğer hanımlar da yazmış zaten. Yeni yasalara göre arabulucuya gideceksiniz. Ordan sonuç çıkmazsa mahkemeye dönecek is. Önce bir yillik kiranizi peşinen mahkeme açmak için ödeyecek. Var mı böyle bir parası acaba? Dosya masrafı avukat parası bilmem ne biraz mesakatli olacak onun için. Davanın açılıp acilmayacagi da garanti değil. Çünkü devlet bu tarz konularda emsal karar çıksın istemiyor. Emsal davalar açılsın da iş yogunlugumuz artsın istemiyor. Bana boş tehdit geliyor bunlar. Civardaki kiralarla aranızda çok oynamiyorsa teklifiniz de ısrarcı olun. Kendi bilir.

Allah kolaylık versin sizin içinde zormuş:/ bende bu işleri hiç bilmiyorum o yüzden nuraya yazmak istedim

Büyük talihsizlik olmuş ilk ikisinin bu şekilde olup yine aynı sebeple 5 senede 3. olması ama eğer gerçekten geleceğim diyip mahkemeye basvurursa sizi cikarma hakkı var. O zaman dava açma hakkınız yok diye biliyorum. Kendi oturacak olması geçerli sebep sayılıyor. Çok ısrarcı mi bu konuda? Belki sadece istedigi kirayı almaya çalışıyordur. Allah inşallah en kısa zamanda tüm kiracılara ev sahibi olduğu günü göstersin ben ev sahibiyim kiracım açısından da düşünüyorum kendi açımdan da. İki türlüsü de ayrı zor şuan. rasbag

Merhaba bu konuda vicdan yapıyorum benim şu an kiram 4000tl. Çok düşük olduğunun farkındayım zam ayımız temmuzda. 5. yılımız ve biz %300 zam yaparak 12.000 tL teklif ettik Gel gör ki ev sahibimiz %440 zamla 17.500 istiyor. Yani bir anda 4000 den 17.500 e çıkmamızı istiyor. Tabi bende böyle bir artış yapamayacağımı belirttim mahkemeye veririm dedi. Verin madem hakim karar versin kiranın ne kadar olacağına dedim. Sizce haksızlık mı benim bu yaptığım. Ama baktığında %300 zam yapıyorum

Tam eviniz nerde hangi ilçede? Bunu neden belirtmiyorsunuz? Atıyorum İstanbul bebek mi? Caddebostan mi? Nereye göre kiyaslanacak. bunlari belirtirseniz ona göre daha uygun yorumlar yapılır. Benimde zam zamanım yaklasiyor napicaz bilmiyorum. ev sahipleride kimileri haklı ama bunu suistimal edenlerin Allah bildiği gibi yapsın hepsini!!

Merhaba bu 5 sene olayı nedir? Bizde de sorun şu; Ev sahibi bugün aramış eve ben geleceğim Eylülde çıkın diyor. Sözleşme Eylül ayında yapıldı. Kendisi de kirada 8bin yaptı ev sahibi demiş bizim 3bin aynı şehirdeyiz başka semtte oturuyor. Bina komple ev sahibi anne babaya ait kardeşleri vs tapu paylaşım olmamış ama hepsi kiracı bina. Bize geleceğim çıkın demesine ben inanmak istemiyorum. Bu evde 2. Senemiz.

İspat istenir evet kanıtlar inandırır galiba o tarz bir şey isteniyormuş. Hem tek kiracı biz değiliz ki bina onlara ait bu daire oğluna verilmiş galiba oğlu ile sözleşme yapıldı tapu annesi üzerine diye biliyorum. Kira öderken 'diğer' olarak yatırın dedi çakal. Tapu üzerinde değil kira diye yatırmayın dedi. İnanın ne yapacağız bilmiyorum. cilek31

Evin şartları böyleyse 12 bin çok bile. Korkmayın boyun egmeyin.

Kira tutarı zam Konuşulmadı. Binada başka daireleride var annesine ait, bilemedim. 8 bin kira ödüyormuş geçinemiyorum demiş eşime. Neye inanacağımı şaşırdım.

o zaman 17 isteyemez; mahkeme de 17 yapmaz. Siz teklif ettiğiniz rakamın altında olmayan bir meblağ yapın.

Aynı yerde bulunmuyoruz. Allah var ev sahibimiz dünyalar iyisi bir adamdı yakın zamanda vefat etti şimdi kiralar ile çocukları ilgileniyor bakalım ne kadar zam yapacaklar biz de merak ediyoruz... Annemin kiracısı da bana bir tık sorunlu gibi geldi geçen sene keyfi olarak mutfağı boyamışlar onun parasını kiradan kesip eksik atmışlardı cilek31

kendim gelicem derse mahkemeyi kazanir . o durumda avukat masrafi gibi bir cok masraf size kalir ustune yine de evden cikarilirsiniz ne yazik ki.

Allah yardımcınız olsun çok zor. Eğer gerçekten gecinemiyorsa evine girmek istiyorsa ona da yazık ama sürekli aynı sebepten ev boşaltınca sizede yazık küçük bebekte varmış. Zor.

sağolun valla :/ siz nerde oturuyorsunuz cilek31

Çok hassas davranıyoruz aman haksızlık olmasın bir ev ne emeklerle alınıyor diye. Yine de yaranamadık %300 zammı beğenmediler

Kira artışı konularına denk geldikçe şaşırıyorum annemin de bir kiracısı var konum olarak gayet iyi ve tam merkezde olmasına rağmen 2.5 alıyoruz şu an kirada oturduğumuz evde 2.3 tl. Ama ne zaman ki ev sahibimiz kirayı arttırırsa annemde kiracısına artış yapacak çünkü oradan aldığımızla kira da oturduğumuz eve veriyoruz. Her şey ateş pahası olmuş her şey çoşmuş durumda Allah hepimize yardım etsin ne diyeyim... . push ; cilek31

Civar evlerin kiraları ne kadar? 5 yıl dolduğu için ev sahibi dava açabilir

Herhalde canım ne alaka, iyi sen boya badana yap içindeyken. sonra kes kiradan. diyorum ya biz taşınırken biz boya badana yaptırdık ki igrencti ev, biz adama demedik bile böyle böyle keselimmi vs diye. He ben nasıl aldıysan öle bırakırım, anca bu olur yapacagim. Millet ne kadar uyanık yaa. sizin kira zamanı ne zaman? Bunlar o zaman 0.25 yapacam derlerse sasirsam böyle aklınca uyanık tipler yapar yani. P -pelin Aktif

İşte ismi Üsküdar olunca maalesef.. Kuzenimde Üsküdar da hangi semtte oturuyor tam bilmiyorum ama 1-2 aya evi boşaltması gerekecek aynı sebepten. 4-5 gibi bir fiyata oturuyordu o da şimdi kara kara dusunuyor naapcam diye.. Zor maalesef. P -pelin Aktif

Merhaba. 5 sene olayı şöyle; evde kiraciysak ama 5 senemi dolmadiysa yasal olarak %25 ten fazla zam yapamaz. Ama yapan var tabi çünkü 25 çok cüzi bir rakam olarak kaliyor bu ortamda. Yasal mı değil. Kiracıdan yana 5 seneye kadar bu sistem. Ama 5 yıl dolduysa civar evlerin kiraları katlanmış oluyor haliyle o zaman ev sahibi şuan 4 e oturuyorsun ama bu aydan sonra 5 yıl doluyor o yüzden 4 e değil 14 e oturacaksin deme hakkı var. Kiracı kabul etmezse mahkeme ve tahliye davasıyla kiraci evden cikartiliyor. Eğer geleceğim çıkın derse burda 5 yıldan öncede sizi cikartabilir mahkeme yoluyla ama cidden kendisi oturacaksa bunu yapar. Ben gelicem siz çıkın diyip sonra kendi oturmayip başkasına kiraya verirse ki siz bunu çok rahat ispatlayabilirsiniz o zaman ev sahibini mahkeyemeye verme hakkınız var. Kendi gelicem dediğinde işler degisiyor çıkarma hakkı oluyor. Buda öyle biseyki cidden doğruysa karşıdaki insana yazık değilse size yazık

Hayır 60 yıllık bir binada

emsal kiralarin %80 i gibi oluyor dava acarsa. onu soyleyip o rakamda anlasin bence iki tarafta uzatmadan net sonuca ulasmis olur

eğer kendi oturacağı için çıkarırsa 2 sene kiraya veremez. rasbag

Eg yani bunların belirtilmesi lagzim. gecen biri yazmıştı Çekmeköy de 20 bin istiyormuş adam. site diye. ne olursa olsun Çekmeköy için bence fazla. Ama caddede oturursan normal kalıyor malesef

5. Yılımız diye hakkaniyetli davranıp 12 dedik zaten. Civarımızda kiralar 14-16 bandında. Ama o evler merkezi ısıtma değil. Birde 16lık evler 3+1... bizimki 2+1 burası merkezi sistem normalde 500-600 fatura gelirken başkalarına biz 2bin tl ısınma ödüyoruz kış aylarında. Kirayı da bir gün bile geciktirmeden yatırdık.