Ben bunu farkli görüyorum. Kiracinin sorumlulugu oldugu kadar ev sahibinin de var. Kimin ne durumda oldugunu bilemeyiz. Ben bir kere suriyeli mülteci bir ailenin evine gittim. Bütün ev küf. Her oda.. cocuklar da var. O eve biz para verseler bile girmeyiz ama insanlar aci zulum oturuyor. Kira da ödeniyor o ev sahibine. Herseyin bir adabi vardir.

Çevir kazı yanmasın.. zaten elle tutulur tavsiye verdiğin toplasan 3-5 dir.. onun dışındakiler sadece muhalefet olsun diye yazdiklarin... kirada olanlar içinde bütün evler kiracilarin gibi bir laf etmistin. .. evet evet bütün evler kiracilari şu anda.. saçma tavsiyelerinle sen kendini rezil ediyorsun. .

Evin şartlarında bir iyileştirme olmadıysa çok masrafım var daha yüksek zam yapacağım diyemezsiniz. Zamanında çok ucuza vermeyecektiniz.

2900 asgari kirası olan bir evi 1000 liraya vermek de akıl işi değilmiş. Ev gerçekten köpek bağlasan durmaz vaziyette demek ki. Tadilat yapmadığınız sürece bunun üzerine kiralamanız zor görünüyor.

Bildiğim kadarıyla tefe tüfe üzerinde artış yapamıyor ev sahipleri. Birde köpek bile bağlasan durmaz demişsiniz evinizin fiziki şartları için evet maddi olarak belki sizde sıkışıksınız ama bu tarz bi ev için ne kadar fazla meblağ isteyebilirsiniz ki doğru bir karar olacağını zannetmiyorum. Ayrıca kiracınız yapacağınız zamdan dolayı evden çıkarsa ödemeleri yine boşu boşuna yapacaksınız bu ihtimali de düşünün derim.

Senin kocanda domates almaya gitmiş... musmula, muz, kedi mamasi alıp dönmüş. ... başkasını vurmaya calistigin yerden vurulursun. kimse mükemmel degil

Evin fiziki şartlarında gelişme oldu mu peki?

Züppe demesek mi? Herkesin keyfi, zevki, aradığı özellik farklı. Ev ararken bir eve baktım, yaşlı bir amcayla teyze kendi oturdukları evi satıp memlekete yerleşeceklermiş. Evin yeri şahane, geniş, ferah güneş alan bir ev. Ama mutfakta karşılıklı iki kocaman koyu kahve dolap, banyoda çiçekli mavi fayanslar ve devasa bir küvet, bütün odalarda dev gibi gömme dolaplar var. Çok tadilat lazım buraya dedim amca beni dövecekti nerdeyse neyi var evin herşeyi tamam tadilata gerek yok diye E senin 80 yaş zevkine göre yapılmış 20 sene de kullanmışsın amca diyemedim tabi. O mutfakta depresyona girerdim ben

Boğazımız bizi kurtarmış

Hiç önemli değil o fiyat farkı ev alana kadar geçici oturduk gözümüzde olmadı çünkü ortada kalacaktık. Buralarda hayat daha bir zor Rabbim olmayana versin

Yoo normal fiyatın oldukça üstüne koydum. Hatta pazarlık payı da koyduk üstüne ki indirim istiyorlar diye. Hatta evi sattım anlaşmasını yaptım satıştan çektim sonra alan kişinin kredisi onaylanmayınca geri 50 bin fazlaya satışa koyduk. İkinci kez satışa koyuşta oldu bunlar. Şimdi tam rakam vermeyeyim de diyelim evi 90 bine sattım adam alamadı tekrar satışa 140 binden koydum. Adam bana 190 bin teklif etti. Çünkü piyasada satılık ev yok. Ben de bunu sattıktan sonra başka bir yerden ev alacam kiraya vermek için, o alacağım yerde de yok şu an. Kendime oturmak için aldığım sitede 52 daire var satılması gereken ama satmıyorlar, durdurdu firma satışları. Fiyatlar çok dengesiz.

Sizin en büyük hatanız baştan çok uyguna kiraya vermek olmuş. Çok düşüğe verilince ister istemez sonraki yıllarda pürüz çıkıyor. Bunu demek biraz garip olacak ancak konu sahibinin evinin kirası o kadar düşük ki devlet sizin o kadar kira aldığınıza inanmıyor, yüksek fiyattan vergi istiyor. Yani 500 lira kira alsanız da 750 tl imiş gibi fazladan gelir vergisi veriyorsunuz. Teknik olarak tefe tüfe artışından daha yüksek kira isteyemezsiniz, arkadaşlar benden daha iyi açıklamış. Ancak gereksiz yere fazladan vergi vermenin de anlamı yok. En temizi bu vergi durumunu açıklayarak artış isteyin, o paranın bir kısmı ile de evin bir köşesini yaptırın. Kiracıları çok kötü koşullarda tutmanın etik olmadığına inanırım, bir noktada berbat durumdaki evleri kiraya vermek için çırpınmak yerine yaptırmak daha mantıklı. Tabi sizin durumunuzda evli çift o düşük kirayı devam ettirmek istemeyecektir, o nedenle makul bir şekilde kademeli bir artış için oturup anlaşın.

ev halaa çok kötü, sizin deyiminizle köpek bağlasan durmayacak şekilde ama siz zam yapmak istiyorsunuz, doğrumu anladık

Siz istersiniz Ama onlar vermek zorunda değil bildiğim kadarıyla Tefe tüfe neyse o G

İlk cümlenizde çok haklısınız çünkü en başta eski kiracının çıktığı fiyatı isteseydim kabul edeceklerdi, aidatlardan vs çok bunalmıştım düşük istedim. Evin köpek bağlasanız durmaz haline ben değineyim, köpek bağlasanız durmazdı belki de kiracıları da ben zorla zincirle bağlamadım, gördüler evi, tutmak istediler. Tefe tüfe ile emlak vergi değer artışları arasındaki pencere yukarıda anlattığım gibi her sene büyüyor. Ben de yaptığım şeyin fırsatçılık olarak nitelendirilmesini istemiyorum o yüzden konu açtım ama kendileri ile konuşacağım zaten tefe tüfe oranında zam yapacaklar ama durumu anlatırım kendileri de onları üzmeyecek miktarda makul bir artış yaparlarsa yaparlar. Önceki

Maalesef dısa bağımlı ülke olduğumuz için kurdan etkılenıyoruz. Mesela plastık fabrıkası olan tanıdıgım bır aldıgını 10 euroya ertesı gun 30'a alıyor. Yanı sadece araba değil yerli üretimlerin de hammeddesi euroyla satılıyor. Vergiler konusunda zaten belimiz büküldü. Bize ekstra gelen birşey yok. Bana daha zam bile yapılmadı

Valla diyecektim de boşver dedim arkadaşlar 5 yıllık kiracının kirası çok fazla artırılabilir. Komşular 4000 öderken o kişi 1000 ödüyorsa mahkeme bunu 4000 e çıkarır birden 3000 zam gelir. Tabi ki bu illa sizin bunu kabul edeceğiniz anlamına gelmez. Ödemek istemiyorsanız taşınırsınız elbette. 10 yıllık kiracıyı da hiçbir neden olmadan ev sahibi çıkartabilir. İsterse kirayı 10.000 yaptım der evin değeri sizce 10.000 değilse yine çıkarsınız fakat çoğunlukla çıkılmıyor ve ev sahibinin artışı kabul ediliyor. Neden? Çünkü artık evin değeri o. Şöyle düşünün araba alacaktınız 10 yıl önce 50.000 e çok güzel araba bulurdunuz. Artık 50.000 e ancak direksiyonu satılıyor neredeyse aynı arabayı 400.000 e alıyorsunuz. Sizce ederi o değildir almazsınız o ayrı. Ama artık arabanın ederi o ki o paraya satılıyor, alan da çıkıyor. Hepimiz fakirleştik evet. Eski alım gücümüz yok evet. Resmen orta sınıf alt sınıfa düştü o da kabul. Ama o fiyatlarda oturan da var, alan da var. Bizim sınıfımız düştü yani herkesin sınıfı düşmedi. Artık evlerin ederleri o, sadece bizim gücümüz yok.

aynen oyle... burası ucctuu 4 sene once 200 bıne aldıgımız ev suan 700 bın

Bunların tamamı sizin tercihiniz ve probleminiz biliyorsunuz değil mi? Kira artış oranı bu ay %19.60. 500 lira zam bunun üstünde kalıyor diyorsunuz ama ne kadar üstünde kalıyor bilmiyoruz. Net rakamlar vermezseniz biz de net yorumlar yapamayız. Sanki rakam vermek yasakmış gibi davranmasanız mı?

Herkes mağdur oldu, ev sahipleri de kiracılar da, tabii ki ev sahipleri kira artışı yapmalı ama maaşlar belli, giderler belli, bence yasal oranın üzerine çıkılmadan kira artışı yapılması daha makul ve adaletli olacaktır.

Rayiç kira değeri 2900 lira olan evin piyasa değeri 4-5 bin lira civarındadır. Kalkıp bu evi 1000 liradan kiraya vermek zaten baştan akıl karı değil. Ama yapmış bir kere, şu saatten sonra yapabileceği bir şey yok.

ayın yarısı banlısın ayol ne maşallahııı. bu arada ev sahipleri de haklı kiracılar da doğru

Konu mesaja kapalı sandım bu kadar banlı üye görünce

Evi tadilat ettirip başka kiracıya versen daha mantıklı olurdu su dediğin de. Hala köpek bağlasan durmaz dediğin evde kimsenin belini bukmenin anlamı yok

Evet biz de oturduğumuz eve şu an aynı özellikte evin 1/3 fiyatını ödüyoruz kira olarak. Bu yıl biraz fazla zam yapmak isterse normal karşılayacağız. Çünkü piyasanın hali ortada. Aynı şekilde bizim ev sahibimiz de hep iyi niyetli yaklaştı bize. Depozito almadı elimiz sıkışık diye, pandemide zam yapmadı. Karşılıklı düzgün bir iletişim kuruluyorsa, bence orta yol bulunur bu konularda.

Biraz önce haberlerde dinlediğim kadarıyla kanunen, yıllık %19 zam yapabilecek ev sahipleri. Evet herşeye her gün zam yapılıyor ama birden 1000 lira zam istemek, tekrar ediyorum"ahlaksızlıktır".

Keşke bende gurbetçi olsaydim

Siz de gözardı listemdesiniz ancak bugün gözardılara cevap verme günü ilan ettim. İlk ve son cevabım olacak size. Bu evde oturuyorum çünkü aileme yakın. Bunu yazdığımı da çok net biliyorsunuz, yine cevap vermediğim halde yazmıştınız bana. Hasta bir ablam yaşlı bir annem var, onlara yakın olmak zorundayım. Keyfimden oturmuyorum. Ailem için yaptıklarımı yazsam kendinizden utanırsınız diyeceğim ama o yeteneğiniz var mı onu bilmiyorum. Bir ara özelden size mal varlığımı, evleri, arsaları, mirasları, alın teri olanları falan tapularıyla atayım isterseniz. Ne dert oldu millete. Çeneniz yoruldu resmen. Hadi şimdi selametle. Çamaşır sepetinin kapağını açmayı beceremeyen kocanızla mutluluklar diliyorum size. Benden uzak durun lütfen.

Şu an oturduğum evde 10 yıl önce kiracı vardı. 300 lira kira ödüyordu. Çıkartmadığımızı 10 yıldır oturduğunu varsayarsak yıllık %10 artışla (2021'e kadar maksimum artış %10'du) şu an maksimum 800 lira veriyor olurdu. E aynı binada kirada oturanlar şu an 2500 civarı ödüyorlar. Ben kiracıyı bu şekilde tutmak zorunda neden olayım ki? Yasal hakkım olduğu anda o kira piyasa değerine çıkar. Neden evi alırken parasını kiracıyla birlikte ödemişiz gibi davranılıyor?

ama evin içinin çok kötü olması faktörü var burada.

Aynen öyle. Bu gibi insanların da var olan zamlarda parmağı var malesef

Evin içi hala o durumdaysa bence yaptığınız hoş olmaz ama içini onlar içindeyken yaptirmissaniz yine hoş olmaz. astrojurnal

Birtek siz iyi evlat kardeş eş ve arkadaşsınız ben bunu kabul ediyorum. En mükemmel sizsiniz zenginsiniz eğitiminiz kariyeriniz fiziksel ruhsal güzelliğiniz herşeyinizle mükemmelsiniz bu hayatı siz yaşıyorsunuz. Allah daha çok versin. Bu arada sepet açamayan koca benim değil ama olsada sorun değil. Öğretirim. Sizde sözlü değil yazılı verdiğiniz siparişlerden süt almaya gidip yanında abur cubur al ama acelesi yok deyip hiçbişey almadan gelen ya da verdiğiniz siparişler yerine bambaşka siparişler getiren kocanızla ailenizin evinde mutlu huzurlu yaşamlar. Haydi selametle.

5 yıl geçmediyse evde oturmaları tefe tüfe oranından fazla kira isteyemezsiniz maalesef

Bu sene herkes çok fazla zam istedi haksızlık bence ablam 1430 veriyordu aylık 3000 istiyor ev sahibi mahkeme yoluyla halledecekler bu kadar fazla olmamalı Siz de çok Zam isterseniz kiracının evi boşaltma oranı yüksek ve bu zamanda yine aidat ve kalorifer parası size kalacak o zaman çok daha zorlanırsınız Oturup kunuşun bence orta yolu bulursunuz mutlaka

Daha düne kadar üzerinize yük olan köpek bile baglasaniz durmayacak berbat evinize zar zor kiracı buldunuz aylık masrafinizdan zorlaaaa kurtuldunz şimdi de zar zor bulduğunuz kiracıya zam nasıl yaparım diye soruyprsunuz inşallah kiracınız yaptığınız zamdan sonra daha iyi bir ev bulur taşınır

1000 TL ile taşınıp ertesi yıl 2000 TL istiyorsa ev sahibi gayette aç gözlüdür. Benim aç gözlü dediğim kesim bu. Yoksa kimse evini hibe etsin demiyorum. Ha 5 yılın sonunda dediğiniz gibi piyasa fiyatını ister o zaman haklı, 10 yılın sonunda evinden çıkarmak ister ev sahibinin zaten yasal hakkı.

evin içi ne durumda ki? çok kötü ise yasal oran haricinde zam yapamazsınız. kabul de etmezlerse o zaman onları çıkarmalı, içini yaptırmalı ve yeni kiracıya piyasaya göre fiyatta kiralamalısınız. evin içi ne durumdaysa artık kiracıyı bile zor bulmuşsunuz o derece.

Bu arada konu sahibi biraz linçlenmiş ama kira gerçekten çok düşük arkadaşlar. Emlak sitelerinde o kadar düşük kiralı eve rast gelmeniz çok zor, en rezil evler bile yasal limitin üstüne çıkabiliyor. Aidatın fazla olması asıl darbeyi vurmuş, aidatın yüksek olması gerçekten kirayı haklı olarak çok düşürüyor.

evin 2021 emlak vergi değeri 579,120tl. 2022 vergi değeri ise henüz belli olmadı. buna göre 2021 yılı için vergi dairesine beyan edilmesi gereken asgari aylık kira geliri 2895tl; oluyor 2022de bu kaç olur bilmiyorum; bu kirayoı da kaç kişi ödeyebilir ki zaten. Evin içi eski olduğu için adam şu anda 1000tl ödüyor (aralık 2021) itibari ile tefe tüfe zammı ile 1190tl olacak. Zam istesem de kurtarmaz zaten ama neyse. Ben aidat ödemekten kurtuldum çünkü aidat 625tl. Neyse bu posttan sonra zam falan istemeyeceğim, kiracıya anlatırım durumu ne zam yapıyorsa yapar kendi, valla herkes bitmiş durumda. G

Bu ay kiramıza 1250 tl zam yaptı ev sahibimiz Herşey pahalandı ama bu kadar da aç gözlü olmayın ya Vicdan sahibi olun biraz

Valla ben kendi iki evıme de senede ıkı kere zam yaptım geçtiğimiz yıl. Bir sey de demediler cunku çıksalar o fiyata ev bulamazlar + taşınma masrafları. Ben de bu zor durumdan faydalanmadım tabii ki ama Benım de giderim o kadar yukseldi ve rayice göre ayarladım ki hala dusuk kaldı, ıkı ay sonra bir daha zam yapıcam. Kontrat bitince söyleyin durumu, istemiyorlarsa çıkarlar, aynı fiyata o çevrede baska ev bulamayacakları ıcın mecbur kabul edecekler kimse su an taşınmayı göze alamıyor teklıf edene ok diyor mecbur ben kendim de kiracıyım yani

Eviniz İstanbul un iyi semtlerinde sanırım. Yazin geldik İstanbul a ve kiralık ev bulamadık resmen. Cok berbat bir eve kısa süreliğine sağolsun ev sahibi de kiraya verememiş bizi görünce kabul etmişti bu süreyi.(2 aylığına) Eve verdiğimiz kira 1500 dü. Dolaplar berbat tuvalet banyo. Camdan kafayı dışarı çıkaramıyorduk her tarafı kapalıydi yani apartmanlarla çevriliydi. Aklima o ev geldi. Bizden sonra girenlere 1000 lira demiş. Sizin hesap olmuş

Doğru söylüyorsunuz. Ama evin içi gerçekten de etik olmayacak kadar kötü değil, sadece eski. Evim sonradan değerlenen bir semte olduğu için o hali ile kiraya veremedim çünkü oraya taşınan insanların maddi durumları iyi ve içi yeni yapılmış daha böyle lüks daire falan arıyorlar dolayısıyla benim dairemi beğenmiyorlar. Yoksa benim dairenin akarı kokarı yok. Etik olmayacak bir durum yok. Pimapenleri ve kalorifer petekleri yeni, ev soğuk geçirmiyor, ama mutfak eski ahşap mutfak Banyo eski hilton değil ama şofbene kadar herşeysi var. Yerler eski ahşap parke, laminant değil, sistire cila yapılsa güzel olur ama mesela kiracı da bu parkeleri bu hali ile beğendi, nostaljik duruyormuş :) Bu bir bakış açısı. Kapılar da eski vs. Hani evim daha orta halli bir semte olsaydı tutan olurdu ama burada gelenler beğenmedi ben de içini yaptıramadım ama etik olmayacak kadar kötü bir durum yok evde yani.

Kusura bakmayında siz kendiniz demişsiniz "köpek bağlasan durmaz" diye. İnsanlar eski evin yükünü çekiyor bu bir. İkincisi kendileri dememiş size, siz uyguna vermişsiniz. İçinde kiracı varken böyle kendi hesap-kitabına göre davranan ev sahipleri hiç insani gelmiyor bana.

+1 Konu sahibi bu yoruma kesinlikle katılıyorum Ev için " köpek bağlasan durmaz " demişsiniz Öyle bir eve neden yasal sınırında üstünde ödeme yapsın insanlar?

Nerdeee zamla birlikte 1000 tl kira+1000 tl oldu malesef

Nazik yanıtlarınız için teşekkür ederim. Kiracım iyi birisi, komşular söylüyor hanımı sokaktaki hayvanlar için mama alıyormuş, onları besliyormuş, kapıcının çocuğunun da hastalandığında ilaçlarını almış, iyi kalpli merhametli birisi helal olsun. Şimdi kiracıyı arayacağım. Zam konusunda ne düşünüyorsunuz? diye soracağım. büyük olasılıkla tefe tüfe diyecek zaten geçen seneki gibi. Tefe tüfe artış oranları ile emlak vergi değer artış oranları arasında artan makastan ona da söz edeceğim, sizi üzmeyecek miktarda bir zam yapın diyeceğim ve ona bırakacağım. Çünkü gerçekten ucuza oturduğunu da biliyor ama üzmem de yani.

ben o evde oturdum zaten, evimi de seviyorum, bugün o şehirde yaşıyor olsam yine o evde otururum. bana köpek bağlasan durmaz gibi gelmiyor ama o semte oturan bazı züppelere öyle geliyor. KudrAlobar Ayak

1000 tl ev bir de 625 aidat ödüyorlar. aidatta bahsettiğiniz ev için çok pahalı geldi gözüme ya. neyse orası beni ilgilendirmez de zam yapacaksanız tefe tüfe oranına göre yapabilirsiniz, aksi takdirde sizi şikayet edebilirler. ya konuşup bu oranla kendi istediğiniz rakam arasında ortayı bulacaksınız. ya da hiç uğraşmayıp 200 tl zamınızı yapacaksınız. evin içine az buçuk tadilatınız olsa tamam ama evde bir değişiklik olmamış. bence de daha fazla zam yakışı kalmaz.

sanayi şehri normal

Zammı kiracı mı yapıyo zam yapanlara söyleyin sistemin adaletini.

Bazı insanlar, bu teyze gibi kira geliriyle geçiniyor; bakın aldığı kira ile kendi oturduğu evin kirasını ödüyormuş. Dün marketten 7 liraya aldığı sütü bugün 19tl'ye alıyor; kuru fasulyenin kilosu 35tl olmuş. Sweatshırt, tshirt baskısı yapan bir arkadaş toptancısına 50tl'ye diktirdiği sweatshırt 95tl olmuş. Hiçbirimiz dolarla maaş almıyoruz ama dolardan bize ne diyemiyoruz. Dolar düşünce aramış toptancısını "dolar düştü sen ne diye hala 95tl diyorsun? demiş "Biz fiyatı 95tl'ye sabitledik" demiş. Bazıları da olayı mağduriyetten fırsatçılığa dönüştürüyor. Olan yine sabit gelirliye oluyor. Şimdi bu teyze eskiden geçindiği kira geliri ile şimdi tefe tüfe zamıyla geçinemiyorsa ne yapsın? evi satmaktan başka çaresi var mı?

Pamukannesi83 Eve tadilat yapabilseydik yapardık da yapamadık yani. eski kiracı 1500'den çıktı.

ev sahıbı kafasına gore kıra arttırımı yapamaz sozlesmede de yazdıgı ve kanunda da acıkca belırtıldıgı uzere bır yuzdelık oran var onu kımse asamaz. kopek baglasa durmaz dedıgınız yere sız ozellıkle uyguna verıp ıcıne kıracı gectıkten sonra da hadı arttırayım dıyemezsınız bu sefer de kıracı madem oyle bızde baska eve bakardık dıyebılır ıcınde oturan var dıye mı boyle davranıyorsunuz dıyebılır

Aslında en baştan kira 1000 lira aidat bu kadar bende 500 lira zam isteyeceğim deseydiniz gerçekten bu kadar beynimiz yanmazdi. Şimdi ben Efe Tüfe tam anlamıyorum. Ev eski, sizde aidat ve yakıt derken bunalmissiniz ucuza kiraya vermişsiniz çok iyi. Aslında ben sizin yerinizde olsam aidatı ödeyin, yakıtı ve faturaları halledin kira parasıyla evi tadilat ettirelim derdim. 6 ay atıyorum banyoyu, tuvaleti yaptırırdim yavaş yavaş ev ev olurdu. Hadi tadilat olmadı yine de siz artı giderden kurtuldunuz, ev de bakımsız ben olsam yine çok zam yapmam. Zaten 1200 civarı olacakmış yasal olarak olur der geçerdim. Bizim apartman merkezi sistemli. karsi komşumun evi boş. her sene kömür alıyor boşu bosuna3 bin TL en az. aidat var. demirbas alınacaksa onu da veriyor. birde doğalgaza geçilecek en az 15 bin. ama kirayı çok yüksek istediği için ev boş ve boşuna para ödüyor. Kiraya yarı yarıya verse giderlerden kurtulur bide azda olsa para alır. yani yatırımlık ve kullanılmayan ev ivin böylesi daha mantıklı bence.

Ben de anlamıyorum dolar çıktı diye herşeye zam geliyor. Arabalara da mesela. Eskiden 5-6 TL ye aldığın şey su an 20 lira. Dolar arttı piyasa da arttı. Haliyle herşeyin fiyatı arttı üstüne zamlar geldi.

sizin zamla birlikte mi evinizin kirası 1000tl oldu yoksa ev sahibi kiraya 1000tl zam mı istedi? G

Oturup oturmamak kiracının tercihidir. Kimse küflü evde oturmak istemez ama durumları ona yetiyordur, geçici bir çözümdür vs. Bilemeyiz, ev sahibi evi tadilat ettirip kiraya verse o kirayı zaten ödeyecekleri durumu olmayıp başka küflü veya kötü ev arayacaklardır.

Ben onların yerinde olsam, siz o istediğiniz zammı yapınca, daha kötü bir semtte, sizin köpek bağlasan durmaz durumda olan evinizden daha iyi bir evde oturabileceksem hemen taşınırım.

biz yemekteyken kıyamet kopmuş baksana

Öyle bir satılıyor ki inanamazsın. Evimi satılığa çıkardım 2 saat içinde 26 kişi aradı biri 50 bin fazla ödemeyi teklif etti, emlakçıya rüşvet teklif eden olmuş. 2 saat sonra kaldırdık ilanı satmıyoruz dedik. Bekliyoruz piyasanın dengeye gelmesini.

Hanımefendi kendiniz diyorsunuz köpek bağlasan durmaz diye, ben de diyorum ki evinize 2 yıldır tadilat yaptırdınız mı? Evinizin şartlarında iyileştirme yaptınız mı? Ucuza verdim ucuza verdim diyorsunuz da zorla vermediniz ya, sizin de işinize geldi aidat, ısınma cart curt gibi giderlerden kurtuldunuz.

İyi de siz o zaman boş durmasındansa ucuza kiraya vereyim demişsiniz. İnsanları güvendirmişsiniz, onlar da bu sebeple taşınmış. Hiçbir tadilat da yapmamışsınız. Makul bir artış olmalı. Diğer türlü fırsatçılık oluyor. Baştan söyleseydiniz o zaman daha sonradan yasal oranda değil, kafanıza göre zam belirleyeceğinizi. Onlar da o riski alıp taşınmazdı. Herkesin maaşına yapılan zam belli, gelir giderler belli. Bütçelerine uygun olduğu için tutmuşlar o evi. Sizin taşınmanız, yapacağınız masraflar vs. Onlara ne?

Evinizin "köpek bağlasan durmaz" durumunda bir değişiklik olmamış ki!! Taşınan çift bu zamana kadar sizin boş kaldığı süreçte ödemekten rahatsız olduğunuz yüksek aidat ve diğer apartman giderlerini ödemiş.. evinizi bu geçen 2 yılda ciddi bir tadilat yaptırmadıysanız şu an yasal rakamın dışında bir zam istemeniz bana hiç mantıklı gelmiyor

Antep'te 4 milyona daireler satılıyor.

arabaların çoğu ithal geliyor ülkemize, burada üretilen varsada parçası, bandı yurtdışından geliyor. döviz arttıkça aynı kalmasını beklemek hayalperestlik oluyor. bizim asıl sorunumuz döviz artınca artması değil arabaya ödediğimiz acımasız vergiler olmalı ama neyse.

Yapmasaydınız hanımefendi. Adam dememiş ki size bana ucuza verin diye, fiyatı siz belirlemişsiniz. Şimdi neyin lafını yapıyorsunuz anlamadım. Evin köpek bağlasan durmaz halde olmasına değinmek bile istemiyorum. Ev sahipleri de akıllı olsun. Kanun ne derse o, öyle kafanıza göre zam yapamazsınız. Yaptığınız fırsatçılık.

Aynen öyle. ve o eve tadilat yapmaya kalksalar inanın ustalar semte göre ücret istiyorlar aynı iş için, başka semte farklı fiyat, farklı semte başka fiyat. Herkes fırsatçı olmuş. Yani ne deyim size haksızlık olmuş ama ev sahipleri de tutturduğuna verebiliyor. Gerçekten bu olaydan sonra ben de eski kiracımı arayıp helallik istedim olur da kulağına gider diye, gerçi o da ucuza oturuyordu ama yani adamın çıktığı fiyatın altına vermek zorunda kaldım.

Malesef bizede bu yil gelen kira zammi 1000 tl. ev sahibi de hakli hersey ates pahasi yapacak soyliyecek bisey yok malesef

Almadığımız her ev için pişmanız. Şimdi bu bölgede bir dairenin mutfağını bile zor alırız. Ama kapış kapış da gidiyor milyonluk daireler.

dün aidatımıza zam geldi tey teyyy. her geçen gün geçinmek zorlaşıyor. allah sonumuzu hayretsin

Sen hala sorunun kendi tavrın olduğunu anlayamadin. .. neyse nasil olsa gözardı listendeyiz goremezsin herhalde

Cok doğru.. ınsanlar bazı seylerı almak ıcın yapmak ıcın ödeyemeyecekleri borçların altına giriyorlar genclıklerını heba edıyorlar, ya da hayat boyu karbonhidrat yiyip zevk aldıkları şeylerden mahrum kalıp sadece hayatta kalmaya bakarak para biriktirip ev alıyorlar, sonra da elalem denilen grup onları alkışlıyor diye kendilerini hayatta başarılı addediyorlar. Her sey para her sey mal mülk diil en guzel yaşlarımı evde duvara bakarak geçirsem zevk aldığım en ufak bır sey bıle yapmasam yasamaktan utanırdım. Turkiyede yaşadığımız ıcın maalesef cok buyuk bır çoğunluk bu şekilde hayatını sürdürmek zorunda, halbuki Avrupa'da yaşayan yaşıtlarımıza bakınca sinemaya tiyatroya da gidiyorlar haftasonu gezmeye de gidiyorlar dünyayı da dolaşıyorlar aile de kuruyorlar cocuk da okutuyorlar. Bizde ekonomi berbat olunca bir de üstüne elalem based ahlak ve çeşitli dayatmalar derken hayat geciyor. Ha bir de sureklı olur mı haline şükret diye diye Afrikalı çocuklar gibi olmadığımıza şükreder hale geldik

Banlar olmuş ve içinde ben yokum maşallah bana Aslında söyleyecek çok şey var ama susucam ilk kez. Konu sahibi bende ev sahibinden dertliyim ama hayat o kadar pahalı ki artık onlar da hak verir oldum.

Size bu konuda bastan kimse akil vermedi mi?

Ben gülben ergeni sevmem. nedeni, kadın hep tebessüm ediyor.. hiç normal bir sürat ifadesiyle durduğunu görmedim.. sürekli espri yapanları, her olayi şakaya vuranlari sevmem.. insanların yaşadıklarını dalga konusu yapanlari sevmem... çünkü, bu insanlarin ciddi ruhsal sıkıntı yaşadıklarını ve bunu belli etmemek için kendilerince böyle yollar bulduklarını düşünürüm. bilmem anlatabildim mi?

Bastan "köpek baglamaz seklinde" olan evi kiraya vermeye utanirdim ben. Ha utanmadan verdim o zaman bir civi cakmadan zam yapmaya utanirdim. Ek not: kiracilarim var.

Ciddi misiniz? Kabul etmeseydiniz? Kaç yıldır oturuyorsunuz?

Aynı fikirdeyım, ama durumu hıc olmayıp buna mecbur olanlar cok. O konuda empati yapamıyorum o yuzden

Kusura bakmayın ama evinizi hem tadilat yaptırmıyorsunuz oturulacak durumu yok 2 sene kimseyi bulamamışsınız sırf başka yere taşınacaksınız diye ederinden daha yüksek zam istemek bunu kullanmak oluyor zaten faturaları ödemediğiniz için kardasınız beş para etmez evlere saray muamelesi yapıp sömürüyorsunuz çıkarlarsa zor bulursunuz kiracı Önceki

katılıyorum. ben pandemi kapanmalarında paraya sıkıştım çok ucuza senelik peşin kiraladım malımı. çevre emlaklardan çok ucuz. ama adama denmez bana yüzde yüz zam yap. ona göre hesaplayarak tuttu yerleşti müşteri kazandı. anca 5 yıl geçerse ya da çıkarsa fazla kira alabilirimm diğer türlüsü adaletli olmaz etik olmaz

Gözardı listemde olduğunuz için görmemişim. Arkadaşlar uyardı da gördüm. Huyum değildir gözardı listemde olanlara cevap vermek ama konuyu bağlamından kopardığınız ve gözardı listemde olan başka şahıslar da güldüğü için cevap vermek istedim. Bundan sonra herhangi bir etkileşime girmezseniz benimle sevinirim. Evet daha yeni evliyken dört duvara bir ton para bayılıp tonlarca borcun altına girip ev alanlara diyorum bunu. En güzel yıllarını heba ediyorlar çünkü. Ben 9 yıllık evliyim. 2. Evimi aldım geçen hafta. Kendimi zorlayacak kadar borca girmedim, yine gezip tozup keyfime bakacağım. Taşındıktan sonra bu evi de satıp başka yatırımlar yapacağım. Bunların hiç biri beni maddi olarak sarsmayacak. Sarssaydı yapmazdım. Üyelere tavsiye verirken de bunu baz alıyorum. Maddi olarak sarsılacağınız işlere girmeyin diyorum. Cidden çok sıkıldım artık sizin gibi üyelerden. Gözardı edince de kurtulamıyoruz. Bir üye kendini koca foruma rezil etmiş geçenlerde bana saldıracak diye. Siz de o yolda ilerliyorsunuz. Yapmayın. Çok küçük düşürücü bir şey bu.

Yüksek tutarda zam yaparsanız kabul etmezler.. yıllık ne kadar zam yapılması gerekiyorsa onu yapacaksınız. .. sizin fazla masraflariniz şu halukarda onları bağlamaz.. onlar çıkar, başka kiracı gelir o zaman istediğiniz fiyatı söyleyin ama şu anda yasal zam oranı neyse, o, olmalı..

2 sene önce köpek bağlasan durmaz dediğiniz evinize herhangi bir tadilat yaptırmadıysanız daha da köpek bağlasan durmaz hale gelmiştir. Sizin taşınma masrafınız kiracıyı ne ilgilendirir Allah askına bu kadar fırsatçı olmayın.

10 yıldır oturuyoruz Şuan ki kiramız piyasayla aynı fiyat oldu Ev sahibi ya çıkın ya bu parayı verin dedi Çıksakta aynı fiyata ev buluruz maalesef

Yanlış anlamayın ama bana da normal geliyor. Yani Türkiyede birçok kişi ev kiralarıyla geçiniyor. Doğru demiyorum ama herşeye zam gelirken ev sahibin kiraya zam istemesi garip gelmedi. Yasaya oranla isteyebilir gibime geliyor.

Sevgili arkadaşlar, benim farklı bir şehirde bir evim var. Eski ve çok tadilat isteyen bir ev ve bizim tadilat yaptırma imkanımız yoktu. Çok iyi bir semtte olmasına rağmen bir türlü kiraya veremedik. Boş kaldığı sürece apartman aidatı ve doğal gaz masrafı çok belimi büktü. Ben de 2sene önce, bir arkadaşımın arkadaşına çok ucuza kiraya verdim. Belediyenin emlak vergi değerine göre belirlenen asgari kira beyan değerinin bile altında bir rakama kiraya verdim çünkü içerisi affedersiniz "köpek bağlasanız durmaz" dedikleri gibi bir haldeydi. Kiraya verdiğim genç çift, evin iyi bir semtte olması nedeniyle ve değil o semtte o şehrin en kötü yerinde bile o fiyata kiralayacakları bir ev bulamayacakları için çok mutlu oldular. Ben de semti nedeniyle astronomik olan aidatı ve ortak olan doğalgaz bedellerini ödemekten kurtuldum. Boş kaldığı sürece her ay ödemek zorunda olduğum bu bedeller beni gerçekten çok bunaltıyordu. Şimdi düşünüyorum da keşke yine onlara ucuz gelecek daha makul bir fiyat isteseydim çünkü onlardan bir yıl önce çıkan kiracının bile ödediği fiyatın altına verdim. Geçen sene TEFE TÜFE oranında zam yaptılar. Bu sene ise zam konusunu daha konuşmadık ama bizim de bazı sorunlar nedeniyle bir iki ay sonra şu anda oturduğumuz evden başka bir yere taşınmamız gerekiyor ve masraflar malum, başka bir kira gelirimiz yok. Şimdi bu sene TEFE TÜFE oranında değil de daha yüksek bir kira zammı istemek istiyorum. Yani en azından 3 yıl önce çıkan kiracının ödediği kira bedelini istemeyi düşünüyorum ki en başta bunu isteseydim makul karşılarlardı ama şimdi nasıl isteyeceğimi bilmiyorum. Nasıl bir konuşma yapmalıyım sizce?

Eviniz çok kötüymüş, kiracı daha da mı kötü yapmış? Şu konuda bahsettiğiniz kiracı bu kiracı mı? Kiracı konusu

evin bir kısmını düzelt biraz para harca öyle zam iste bu şekilde olmaz anlaştığınız bir fiyat var G

Üzülüyorum ben ya. Yazık günah o borç ödemekle geçen yıllara. Hemen olmaz 10 sene sonra olur, ne olacak. Diğer ülkelerle kıyasa girince çıkamıyorum ben. O yüzden hiç girmeyeyim oraya. elimizde olan belli, erişebileceklerimiz belli. Maksimum 70-80 senelik hayatımızın en sağlıklı, en enerjik yıllarını borç ödeyip duvara bakarak geçirmeyelim bari.

Siz boş durup aynı zamanda ödeme yapacağıma biri evde bekçilik etsin, aidatı doğalgazı da ödesin diye vermişsiniz. Tabiri caizse gelen 3 kuruş fazladan gelmiş oluyor zaten. Bu mantıkla bakınca eldeki kiracının çıkmasını göze almazdım. Çok zor durumdaysanz yine bi konuşun ama köpek bağlasan durmaz bir ev için de piyasa fiyatlarında bir şey istemeniz hoş durmaz.

olan bızım gıbı ortahallılere oldu zaten...

Çamaşır sepetini açık bırak diyen psikologla görüşmesi lazım öyleyse.

Vallahi bende cok ucuz bir fiyattan evi kiraya verdim. Ayni semtteki emsal kira bedelinin yarısına verdim nerdeyse. Yinede cok bi zam yapmayı düşünmüyorum en fazla 150 200 tl yaparim fazlasini nasil isterim bilemedim. Ayip olur diye diye bedavaya oturtcam yakinda

hatayı en başta yapmışsınız, TÜFE oranının üzerinde zam istenmesi yasaya aykırı. hukuken kendinizi haklı çıkarabileceğiniz hiçbir yol yok gibi görünüyor. karşınızdaki insanlar halden anlayacak birileri ise belki güzellikle anlattığınızda kabul ederler fakat hayat şartları herkes için aynı derecede zorlaştı, bu yüzden işiniz zor

Konu sahibi arkadaşlar zaten demiş yapamazsınız diye. Ama vergisi kira gelirinin üstüne çıktıysa ve sizi zarara sokuyorsa evi satabilirsiniz. Yeni alan kiracıyı çıkartır dava ile. Elinize de para geçmiş olur. Hem de vergilerden de, aidattan da, gaz parasından da kurtulmuş olursunuz.

Anamnez, daydaymama, blondgunes, Aylakkadin, uyudu, balbazaar, Tavuk_suyu_, Ceren0134, Mune, Runam, Yanıtlarınız için teşekkür ederim. Bu durumdan ben de rahatsızım o yüzden konu açtım. Ama şöyle anlatayım bu kiracıdan 1yıl önce çıkan eski kiracıdan da ilk girdiği yıl ben vergi beyanamesinde beyan edilmesi gereken ve emlak vergi değer bedelinin %5 olarak belirlenen asgari kira bedelinin çok az üstünü istemiştim. Sonraki yıllarda ise emlak vergisine gelen zamlar TEFE TÜFE oranlarını aştığı için sonunda aldığım kira bedeli tefe tüfe zamlarına rağmen beyan etmem gereken emlak vergi değerinin %5'inin altında kaldı. Şimdi sistemdeki adalete bakın. Ev sahibi kira bedeline TEFE TÜFE oranında zam alabiliyor ancak emlak vergi değerleri ise Tefe tüfe'nin çok daha üzerinde zamlanıyor. Vergi beyannamesinde ise beyan edilmesi gereken asgari rakam ve dolayısıyla ödenmesi gereken vergi ise emlak vergi değerine göre belirleniyor ancak buna rağmen her sene bu artış Tefe tüfe oranından daha yüksek oluyor. Ev sahipleri ne yapsın? Bu arada isteyeceğim zam 500tl civarında, kiracı başka bir eve çıkması halinde yine de daha ucuz bir yer bulması zor. isteyeceğim bu 500tl zam tefe tüfe oranının üzerinde kalıyor ama yine de utanıyorum hani kiracı ona göre yapmıştır hesabını kitabını. Pinkflambe

Şunun adini koyalim... gecin tefe tufeyi... onlar su an nekadar veriyor?siz kaç istiyorsunuz?

1000 lira zam yapmak nedir?Kusura bakmayın ama hiç hoş karşılanacak bir durum değil bu. Yasal hakkınızı arayın, ev sahibi sizi herhangi bir nedenle çıkaramaz bu durumda. Bunun da bir prosedürü var.

o konu cıssss

Evi güzelleştirmek, daha yaşanılabilir hale getirmek için bir atılım yapmadıysanız şayet, makul bir zam talep etmelisiniz. Kendi tabirinizle köpek bağlasan durmaz dediginiz bir ev için bence abartmayın zam konusunu.

normal fiyatının biraz üstünde koyduysan satılır tabiki kolayca ama 500 binlik evine dolar çıktı diye 1milyon 200 bin isteyen uyanıklar var. bulunduğun bölgenin rayicine yakın fiyatlama yoksa kimse almıyor bekliyorlar

Ama siz 7 senedir oturuyormuşsunuz. 5 senenin sonunda ev sahibinin evini yeniden değerleme hakkı var zaten. Konu sahibinin kiracısı 2 senedir oturuyormuş.

Ev sahiplerine de hak veriyorum. Ortalik resmen toz duman, herşey ateş pahasi, bugün 5 e aldığımız yarın 15 oluyo. Ama keşke en azından evin içini yenileseydiniz elinizden geldigince. Simdi isteyeceğiniz fiyata ya da bı tık üstüne daha yeni bı eve de çıkmak isteyebilirler. Arti ekşi dengesi yaparak bı fiyat isteyebilirsiniz. Keske şehri ve semti de soleseydiniz ya da solediyseniz ben kaçırdım kusura bakmayın. Ben halkalida güzel yeni bı sitede oturuyorum. Bu 4. yilimiz. Ev sahibimiz hep makul zamlar yaptı biz de hiç problem çıkarmadık. O bizden, biz ondan memnunuz. Ama kiramiz şuan bu sitenin çok altında bı rakam. Sitede 2+1 Lee 6 binden baslio biz 2350 ye oturuoduk. Bu yil çok kibar bı şekilde 3750 yapmayı teklif etti. Seneye 5. yiliniz size daha farklı bı fiyat solicem ama bu yıl ekonomik durumlari biliosunuz diye emlakci aracılığıyla haberlestik. Biz de tmm dedik hiç uzatmadik. Cunku hala sitenin kıralarının altında oturuyoruz.

Bu insanlar ne kadar ahlaksız ya?Teyze birşey yapamaz doğru ama çocukları falan böyle bir akıl vermiş olabilir mi acaba?Böyle bir olasılık yok ise diğer ev sahibinde büyük ahlaksızlık var. Yok efendim şu anki koşullara göre zam yapıyorlarmış bilmem ne. Hayır efendim, yıllık yapabileceği zam oranı kağıt üzerinde bellidir.

evet aynen öyle. şimdi eşim dillendirmiyor çünkü ev benim annemden kalma ama içinden de diyordur ucuza verdi evi şimdi de zorlanıyoruz diye. Bir yandan da inşallah vergi dairesi ile başım derde girmez diye de dua ediyorum asgari beyan değerinin altında kalıyor gelir beyannamesinde kira gelirim.

Cevap vermeyeceğim size, yazdıklarınızı da açıp okumayacağım. Kumda oynayın kendi kendinize, ne diyeyim.

Kiracıların iyi insanmış, bence de ki; Ben bu sene bahar ayında evi badana yaptıracağım, mutfaği yenileyeceğim, derzleri dolduracagim. Masrafı karşılamaz ama kiraya da bin lira zam yapacağım. Sizin için uygun olur mu? Bu sene anca, masrafı karşılarsin zaten. Ama en azından sonraki seneler kar edersin. Belki sonraki sene pimapenleri yenilersin, daha sonra duşakabin falan, hem ev kendine gelir, hem de zam yapmaya bahanen olur. Hem de insanlar güzel bir evde yasarlar

herhangi bir degisiklik yapilmadigi icin yasal olarak imkaniniz olan artdirmayi yapin önce. Işten anlayan biri olsaydi sizi bu kadar zarara sokmazdi.

Yasal olarak yapabileceğiniz maksimum zam miktarı tefe tüfe oranında ki onu da yapmışsınız (5 yılda 1 yapabilirsiniz) . Kontratta kaç yazıyorsa onu yapabilirsiniz. Bu tefe TÜFE hakkındaki bulduğum bilgiyi aşağıya ekliyorum. Yasal olarak böyle bir hakkınız yok. Daha yüksek bir miktarda ısrarcıysanız kiracı ile sözleşmeyi yenilemez yeni bir kiracı bulursunuz. O da kiracınız çıkmayı kabul ederse. Konut değerindeki artışı gerekçe göstererek kiracısına zam yapmak isteyen ev sahipleri, kiralamanın üzerinden 5 yıl geçmeden ve mahkeme kararı olmadan TÜFE üzeri artış yapma hakkı bulunmuyor. Kiraya veren ve kiracı arasındaki ilişkiler Borçlar Kanunu ile düzenlenirken, hükümler genel olarak kiracıyı koruyor. Ayrıntılı bilgi için tık tık

5. Yıl dolmadan tefe TÜFE dışında zam yapamazsınız.

İsteyeceğiniz zam 500 imiş. Gerçekten sizin için bir şeyler değiştirecekse bu zam telefonla görüşüp karşılıklı durumu konuşun. Belki kiracınız da 500 ü uygun görür. Ancak durumunuz düzeldiğinde köpek bağlasan durmaz dediğiniz evinize yavaştan tadilat yapılmasını teklif edin kiracınıza. Yazık yeni evli çift öyle bir yerde oturmamalı. Sizin de eviniz değerlenir.

ama sizdeki sıkıntı evin yaşamaya çok da uygun olmaması. eviniz tanımladığınız gibiyse buna rağmen yüklü bir artış yakışık almaz. ya da en baştan rakamı bu kadar düşük tutmamak lazımmış. anladığım kadarıyla siz aidat ve ısınma yükünden kurtulmak için çok da ileriyi düşünmeden bu bedeli belirlemişsiniz. geldiğiniz noktada birden bire insanlara ciddi bir artış yapmak da onlara haksızlık. çünkü normal arttırıma göre bütçelerini belirlemiştir onlar da. ha şu olur, tamam derler ama 5-6 ay ödemez en sonunda da haber vermeden evi boşaltırlar. mahkemeye gitseniz evi boşaltma süreleri 1 yılı geçer. dimyata pirince giderken eldeki bulgurdan olmamak için iyi karar verin derim.

gül sizi severim ama 500 liralık artış da yüksek gibi görünmese de, ev kiralarken her şey baştan konuşulup anlaşılmalı, evin kira artışı da baştan konuşulup kararlaştırılan bedel üzerinden yasal hakkınız ne ise onun üzerinden yapılmalı. Böylelikle ne siz ne kiracı mağdur olmaz, yalan yok özellikle bu yıl her kesimden insanı ekonomik olarak kötü etkiledi bu yüzden yeri geliyor insanlar 5-10 liranın hesabını yapıyor, 500 lira normalde çok bir para değil ama kiracınız için diğer masraflarını da hesaba katarsak zorlayıcı olabilir.

Yok valla kimse vermedi. Bir emlakçı talip oldu, o da 3000tl kira verecekti, ancak ilk sene kira vermeyip 12 aylık kira parası ile mutfak banyo ve eve tadilat yapacaktı, hatta eve usta getirip fiyat vs aldı. Bu teklifi ve şartları, kendi sundu. Ben de düşünüp taşınıp kabul ettim. Sonra Kontratı kardeşimin üzerine yapalım benim bazı yasal sorunlarım var şuyum var buyum var dedi. Ben epey kıllandım ama ona da ok dedim. Sonra benim şehir dışına gitmem lazım kontratı iki ay sonra yapalım dedi. ona da peki dedim. Sonra bu kişi arazı oldu. Aidat borcu lök diye üstüme bindi. Ev bir sene boş kaldı. Gelen beğenmedi giden beğenmedi en sonunda bir tanıdık "benim arkadaşlarım ev arıyorlar, gelip bakabilirler mi?" dedi. Olur dedim. Gelip baktılar tutmak istediler fiyat sordular ben de kaçırmamak için bir de cidden bunlalıma girmiştim, bıkmıştım artık öyle ucuz bir fiyat söyledim, oysa eski kiracının çıktığı fiyatı isteseydim seve seve kabul edeceklerdi . Neyse yani onların bir suçu yok ve şimdi yamuk da yapmak istemem. Ondan önce ve o emlakçı arazi olduktan sonra eşimle gidip eve tadilat yapalım ve değerinde bir rakamda kiraya verelim diye düşündük ama başka sorunlarımız da vardı, durum gerçekten bizi aştı.

Evin mi?hani sen o kadar çok parayı bir beton yığınına vermezdin? inşallah o üye evini almıştır...

Yasal oranda yılda bir kere zam yapma hakkınız var. Ama o ev köpek bağlasan durmaz seviyedeyse zammı makul tutmalısınız, aksi etik olmaz. Beş sene sonra kiraya tefe tüfe üzerinde artış yapabilirsiniz, denk dairelerin değerinin çok altında kalıyorsa.

Evet onlar evi tutmak istediler siz de fiyatı kendiniz belirlediniz. Kiracının bir suçu yok bu durumda. Ev hala köpek bağlasa durmayacak halde anladığım kadarıyla neyin zammını yapıyorsunuz? Desek ki Eve masraf yaptınız öyle bir durum yok. Kanunun belirlediği oran dışında bir zam yapamazsınız, o yüzden anlattığınız diğer şeylerin hiç bir değeri yok.

sizinki biraz evrene karşı nankörlük. boş kalacağına ne güzel kiracı bulmuşsunuz bir yükten kurtulmuşsunuz. ben alma verme dengesini bozmayın derim. abartı bir zam falan düşünüpte. yoksa o kiracılarıda mumla ararsınız. demekki oranın değeri ancak verdiğiniz fiyatmışki o genç çift tutmuş. anlaşılan ev değil ahır gibi bir şey orası. eminim aralarında konuşurken burası böyle ucuz olmasa sittin sene oturmam diyorlardır. o evde siz yaşamadığınızdan bilemezsiniz kim bilir o evin nelerine katlanıp ses çıkarmıyorlardır fiyat uygun olduğu için. zaten kontratta enflasyona göre mi yoksa yasal yüzdelik orana göre mi anlaştınız bilmiyorum en fazla o değerde zam yapabilirsiniz eğer bunun üstünde yaparsanız ve yasal yollara başvururlarsa yasal olarak 6 ay süre tanınır, başka ev bulabilmeleri için ve bu süreçte size kira ödeme zorunlulukları kalkar. devlet kiracıyı koruyor kusura bakmayın.

Açıkçası konu sahibini başta haksız buldum ama sonra ayrıntıları okudukça hak verdim. Tek hatası en baştan evi kiraya veremem korkusuyla düşük para istemesi. Muhit de iyiymiş üstelik. Ama birden 500liralik zam yapmak vicdansızca. Oturanlar bunu hesap etmeden yaşıyor suan çünkü. Bir de 600lira aidat varmış bilemedim zor iş..

İnsanlara açgözlü demeyin artık ya. 5 yıl sonunda zaten kirayı piyasa değerine çekme hakkı var ev sahibinin, 10 yıl sonunda da çıkarma hakkı. İnsanlar evlerini kiracıya hibe etmeyecek tabi ki, değeri neyse o kirayı ödeyecekler. Bu açgözlülük falan değil.

Kirası ne kadar evin ve siz ne kadar yapmak istiyorsunuz? Evi tadilat yaptırın siz kiracı da kiradan da düşsün her ay, belki bu şekilde konuşabilirsiniz.

Kiracimizin evi benim evimden buyuk, yeni, ozel yaptigidigim dolaplar var. Kirasini iyi kiraci olsun, zamaninda ödesin diye uygun verdik. Koronada dusuk zamn yaptik. Gecen sen tufe oraninda yaptik, onu bile cok buldu. Bu senede tufeden yuksek yapmayiz. Ederi elbette daha fazla ama yapscsk bir şey yok.

Vicdana değil, hekesin durumuna kalmış birşey. Pamukannesi83

Köpek baglasan durulmucsksa zam yaparsan durmazlar bence. Yınede sen bılırsın. Zamlardan dıkayet edıp olan neyımız varsa uzerıne bıde bız koyuyoruz. Çok syıp

Bu aç gözlü ev sahiplerinin gözünü toprak doyursun ne diyeyim

Çok doğru, biraz aceleci karar verilmiş aslında. Konu sahibi birkaç yıl bekleyip içini biraz toparlasa şimdi kiradan şikayetçi olmazdı. Kiracı ile anlaşamıyorlarsa 5 yıl konusunda bildirim yapıp kiracının çıkmasını beklemesi lazım. Tabi kira değerini belirlerken emlakçıdan görüş alınmalı zira bu ev için internet sitelerindeki fiyatın ortalamasını almak doğru olmaz.

valla ben arada şaka yaparım akıllara zarar konularda ama diğer dertlerde aslaaa. üyeler konu açmaktan yılıyor o zaman

Bana bir akıl verebilir misiniz? Farklı bir şehirde kirada olan bir evim var. Daha önce başka bir kiracı ile çok ciddi sorunlar yaşamıştım dolayısıyla bu söz konusu kiracı ile iyi geçiniyorum. Kendileri uzun yıllardır oturuyorlar ve kira artışı konusunda kendilerine baskı yapmadım. Kiradan düşerek banyoya bir tadilat yaptılar... www.kadinlarkulubu.com bahsettiğiniz ev buysa burada evi kiracı berbat etmiş gibi durum var. bahsetmemişsiniz evi zaten sizin o durumda kiraladığınızı.

En makulü bu olur sanırım, bundan sonra da evinizi kiraya verirken bakımsızsa veya satılıksa, ki galiba bu bahsettiğiniz evi satmaya da niyetlenmişsiniz bir dönem, kiracıyla tüm şartları baştan konuşup kirayı da ne sizi ne kiracıyı üzecek miktarda belirleyin ki artış zamanı geldiğinde her iki taraf da mağdur olmasın. Misal ev satışta ama satılana kadar oturmak kaydıyla, işte ne bileyim satacağım için masraf yapmak istemediğimden ev gördüğünüz gibi olduğu haliyle kiralıktır, kirası şu kadar yıllık artış ev sahiplerine tanınan yasal miktar üzerinden belirlenecektir vs vs gibi açık ve net konuşursanız herkes koşulları bilir ona göre karar verir

Sizde zaten daha ucuzunu bulamaz diye kabul edeceğini düşünüyorsunuz. Bence bu hiç adil değil. Baştan fiyatı düşük tutmasaydınız o zaman. Köpek bağlasan durmaz denilen evde duruyorsa kiracılarınız ihtiyaç sahibidirler muhakkak. Yoksa kim durmak ister öyle bir evde

Ne biçim insanlar var ya. Kiracı olarak sizin gideriniz arttıysa ev sahibinin artmadı mı? İyi bir muhitteki ev her türlü şu anki kiranızın üç beş fazlasına gider hele bu devirde. Hiçbişeyden hırsını alamayıp hesap soramayıp ev sahiplerinden anlayış beklenmesi de sadece bu ülkede olabilecek türden bi saçmalık. Gidin bakın bakalım köpek bağlasan durmayacak evler Bebek'te Arnavutköy'de ne kadar. Bi evin zaten %90 değerini yeri belirler.

Fazla detaya girmek istemiyorum rakam telafuz ederek ama gerçekten çok düşük bir fiyata verdim evi hatta kiracı ilk sorduğunda ne kadar istiyorsunuz diye? Ben söyleyince kekeledi şaşkınlığından. Vergi beyannamesinde beyan etmem gereken asgari tutarın altında bir rakamdı, eski kiracının ödediği rakam da 2020 yıl için bu rakamın altında kalıyordu, onun da altına verdim. Kendisi benim bu "iyiliğim" karşılığında mutfağı yaptıracağını söyledi. Ama yaptırmadı, yatırmak zorunda da değil. Ancak şöyle bir durum var, örneğin eski kiracıya da ilk girdiği yıl ben vergi beyanamesinde beyan edilmesi gereken ve emlak vergi değer bedelinin %5 olarak belirlenen asgari kira bedelinin çok az üstünü istemiştim. Sonraki yıllarda ise emlak vergisine gelen zamlar TEFE TÜFE oranlarını aştığı için sonunda aldığım kira bedeli tefe tüfe zamlarına rağmen beyan etmem gereken emlak vergi değerinin %5'inin altında kaldı. Şimdi sistemdeki adalete bakın. Ev sahibi kira bedeline TEFE TÜFE oranında zam alabiliyor ancak emlak vergi değerleri ise Tefe tüfe'nin çok daha üzerinde zamlanıyor. Vergi beyannamesinde ise beyan edilmesi gereken asgari rakam ve dolayısıyla ödenmesi gereken vergi ise emlak vergi değerine göre belirleniyor ve buna bağlı olarak da her sene bu artış Tefe tüfe oranından daha yüksek oluyor. Ev sahipleri ne yapsın?

1430 dan 3000 e mi çıkaracak yok artık. hem kiracıyım hem de kiralıklarım var. tefe tüfe oranında yaptık valla hepsine. dolarla maaşımız mı varda isteyeceğiz 2 katı?ev fiyatlarını da artırmışlar. e satacak kişi bulurlarsa tabii.

Herkes banlanmisbensiz bı olay olmuş burda. Kacirdim wala

Valla anneannemin de iyi bir semtte, içi eski, çokca tadilat isteyen bir evi var. 20 yıldır aynı kiraci oturuyor. Her yıl kiraci kafasina göre artis yapıyor. Anneannem de olmaz vs demiyor. Kiraci çıkarsa başkasi tadilatsiz asla oturmaz çünkü. Sizinki de biraz o hesap olmuş.

Aslında rahatsızlıktan değil de çok pahalı olmasında dolayı yaptırmamış olabilir. bir mutfak yaptırmak çıkma bile olsa 10 binden fazla tutuyor peşin vermek zor gelmiş olabilir. birde 10 ay size kira vermeyecek o yüzden istemiyor tadilat yaptırmak çoğu kiracı.

Gülben Ergen diyince Cansın kadın muhabbeti geldi aklıma İşin şakası bugün bir paylaşım okudum İnstagramda takipçinin biri yazmış isimde verebilirim girip bakabilirsiniz. Bir itiraf daha doğrusu işte sana sinir oluyordum birsürü kötü yorumda yaptım mutsuzdum kendi mutsuzluğumu senden çıkardım şimdi mutluyum seni herkesi çok seviyorum yazmış

Bizimde öyle birde Haziran-Temmuz-Ağustos'ta daha yüksek ödüyoruz.

Kimse zorla gel otur dememiş, evi görmeden de kiradıklarını sanmıyorum demekki kendileri sorun etmemişler. Utanılacak bir durum görmedim.

köpek bağlasan durmaz ifadesini kullanmasaydım keşke, bu göreceli biraz, kimine göre "köpek bağlasan durmaz". Ben o evde o hali ile oturdum mesela. Evin akarı kokarı yok ama eski, mutfak eski ahşap mutfaklardan ama geniş, banyo ve tuvalet de eski; ev 3 odalı ve bir odası ile mutfak hariç güneş alan aydınlık bir ev, kalorifer petekleri ve pimapenler yenilenmişti. Yerler ise eski, ahşap parke. Ev sonradan (son 10-15yılda yapılan AVMler sonrasında) pahalılanan bir semte. Dolayısıyla o semte ev kiralamayı düşünen kişiler genellikle varlıklı kişiler, bu kişiler de lüks arıyorlar. Onlara göre benim evim "köpek bağlasan durmaz" dolayısıyla kiraya veremedim, tadilat yapma imkanım da olmadı. Lüks bir semt olması ve otoparklı vs olması nedeniyle aidatlar da yüksek. Boş duran eve her ay öyle bir aidat ödemek inanın belimi büktü. Bu nedenle ucuza verdim ve kiralayan da muhtemelen semti beğendiği için, evi de ferah bulduğu için bu hali ile isteyerek tuttu.

Herkesin vicdanina kalmis birsey demek ki Pamukannesi83

evet ona katılıyorum G

Sizi alıntıladım ama sözüm size değil yalnız tüm linçleyenlere. Sizler beni linçleyedurun kiracı ile konuştum. "Sizi üzmeyecek miktarda bir zam yapın" dedim. Bana Siz söyleyin, mesela... dedi ve mesela derken 1000 ile 1500tl arası bir zam telaffuz etti. Ben biraz da buradaki linçlerin de etkisi altında kalarak bir de çok olur diye utandım. Bir anda o kadar zam fazla olur dedim ve 500tl'ye anlaştık. Aradaki 500tl farkı da linçleyenlere ithaf ediyorum. Muhakkak onlar da dolara endeksli zamları kiracılarına fatura eden kötü ev sahiplerine denk gelmişlerdir, suçlamıyorum. Beni anlayan anlamayan herkese teşekkür ediyorum, Bu pahalılıkta Allah hepimizin yardımcısı olsun.

Bir kısmı gurbetçi, ona eminim. Ama kalanı hakkında hiçbir fikrim yok.

Yaşli bi teyze ev sahibimiz bizden gelen kirayla kendi kirasini karsiliyor onada ev sahibib1000 tl zam yapinca mecbur kaldi. yaşli kadini nasil mahkemeyle ugrastiriyim burdan tasinmaya kalksam gene bu zamli olan haliyle bu fiyata ev bulamiyorum. Ne hale geldik ya şaka gibi valla

Ben anlamadım ilk mesajda köpek bağlasan durmaz dediğiniz eve şimdi de etik olmayacak kadar kötü değil demişsiniz. Tamam zam yapmak hakkınız ama içi köpek bile bağlasan durmayacak kadar kötü olan eve tefe'tüfe oranından yüksek zam yapmak istemek ne kadar etik sizce?

Bunun adı fırsatçılık.. hic kusura bakmayın... ha zaten bu zammı yasal olarak yapamazsiniz orasi ayri.. Bu ne ya yazık değil mi o insanlara 500 lira az para mı... vermeseydiniz başta o fiyata

Konunun bir yerinde eve tadilat yaptırdık, yeniledik falan diyeceksiniz sandım. Ev hala köpek bağlasan durmaz durumundaysa ne sebeple yüksek oranda artış talep edeceksiniz? Kaldı ki öncesinde eviniz zaten boşmuş. Kiraya vermekte zorlanmışsınız. Sizin deyiminizle aidat belinizi bükmüş. Ayrıca tüfe oranından fazla zam yapmanız da yasal değil.

Benden duymuş olma ama onun oturduğu ev ailesininmiş 9-10 yıldır oturmuş. Üyenin birinede ailesinin evinde oturduğu için gömmüştüde oradan biliyorum. Muhtemelen o sürede kira filan vermeyip para biriktirip yeni ev almış. Birde o satılınca pay almayacakmış ablasınaydı galiba ona verecekmiş. Tabi şartlar değişmiş olabilir.

acikca durumu anlatin istediginiz zammı vermezlerse noterdem ihtar cekip sozlesmeyi yenilemeyeceginizi bildirin baska birine kiraya verin ama evin ici ne halde verebilir misiniz bunlarida gozden gecirin

aidat 625 olmuş. Boş olsaydı ben ödeyecektim, sıkıntılı bir durum. Bunun için ucuza verdim evet sonradan da sözümü yemek istemiyorum bu etik olmaz ama neyse kendisi daha fazla zam yapmaya razı idi ama kiracı ile 500tl'ye anlaştık. 1400tl olan eve birden 900tl zam biraz fazla gerçekten haklısınız. Allah kolaylık versin.

açıkçası bir sürü ev sahibi gerçekten kötü durumdaki evlere dahi çok büyük ara zamlar yaptı. yapamazsınız değil ancak bence etik değil. evinizin koşullarında bir iyileşme olmamış mesela. atıyorum kiradan kesip onlar evde tadilat yapsaydı gene hak verirdim ancak bu durum tamamen vicdanınıza kalıyor. konuşma için önerilebilecek bir şey yok maalesef, dümdüz piyasa koşullarını ve kira gelirinizin önemli olduğunu, rakamı yükseltmekten başka şansınız olmadığını anlatmanız lazım. ama çıkarlar mı yoksa ödememezlik ederler mi o kısım şans tabi

Benim ev sahibim de yapıştırdı %50 zammı. Kocama WhatsApptan yazmış, yeni yıl sonrası bu kadar diye. Tamam dedik biz de, zira %50 zamlı hali piyasanın 2/3'üne falan geliyor diğer kiracıları ile kavga gürültü etti bir ton, Nuh dedi peygamber demedi millete. Benim zaten bir şey dediğim yok, 7 senede toplasan 4 5 kere zam yapmadı, piyasanın hala çok altında, bir kere olsun ters bir hareketi olmadı, ağustos ayında mesela kirayı 1 hafta geç yatırıcam dedi eşim, yılbaşına kadar halletsen yeter falan diyen adam. Kanun manun tamam da, kimsenin de me hakkı yensin ne hak yesin. Piyasa fiyatına çekmeyin ama zam yapmakta da absürd bir şey yok.