Madem bu kadar tartistiniz neden bu evi tuttunuz başka emlakçı ve ev yok muydu.

depozitoları geri vermiyorlar genelde. almak için ne yapmak lazım bilen aydınlatsın lütfen. aslında son ay kira ödemesinin yapılmaması falan mantıklı. verilen depozito evet yazılmalı bu arada. alınan yıllık kira bedeli ve depozito yazılmalı.

siz avukat mısınız bilmiyorum ama şöyle bir durum var bu yıpranma meselesi ile alakalı. normal, hayatın doğal akışına uygun kullanımlar için ev sahibi kiracıyı suçlayamaz. kırık dökük olması başka tabii ama örneğin mutfak dolaplarının eskimesi, duvar boyasının kullanmaktan dolayı eskimesi, evdeki kombi ankastre gibi kiracı kullansın diye konulan eşyaların kullanımdan dolayı eskimesi gibi şeyleri bahane edip depozitoyu vermeme gibi şeyler yapma hakları yok. atıyorum duvarı çizdiysen kalemle evet zarar vermek oluyor bu ama boyasında zaman içinde eskime olmuş misal, bunu kiracıya karşı kullanamaz. genelde boyalı verdik boyalı teslim edin derler ama benim gördüğüm kadarıyla çoğu dairede kiracı gelecek diye boya yapılmıyor, duvarlar temiz gözüküyorsa direkt veriyorlar. duvar örnekti sadece ama daha net anlaşılması için evdeki elektronik demirbaşlar üzerinden de örnek verilebilir. çünkü kullanmak için kirası ödeniyor aslında. ama ben depozitoyu veren hiç görmedim açıkçası. bence evin fotoğraflarını çekerse iyi olur, saklasın.

kesinlikle katılıyorum. sadece kombi de değil, elektronik tüm aletler için konuşun bu konuyu. çünkü şu an doğalgaz açık değildir ve çalışma kısmını eve taşınmadan kontrol etme şansınız yok. ben taşındıktan 3 ay sonra kombi arızalandı, kullanıcı hatası kesinlikle değildi yani eşyanın tabiatında olan bir bozulma ve ev sahibim, ben size sağlam verdim sağlam isterim, arıza masrafları size ait deyip çıktı işin içinden. ama orada da şöyle bir çakallık yapıyor ev sahipleri, mesela kombi bozuldu sonuçta ısınmak için kullanılan bişey. siz kiracı olarak ev sahibinin tamir ettirmesini istediniz. ev sahibi ya tamam deyip sallıyor, pes edip siz yaptırmak zorunda kalıyorsunuz soğukta oturamayacağınıza göre... ya da tamam kiracım sen yaptırmak zorunda değilsin ama ben de karışmıyorum deyip sıyrılmaya çalışıyor. o zaman yine yaptırmak zorunda kalan kiracı oluyor. bozulma durumunda ev sahibini beklemeden kiracı tamir ettirip masrafını kiradan düşsün bence bu şekilde anlaşmaya çalışın derim.

Bir kira bedeli diye yazın depozitoyu, miktar olarak değil. Mesela Bugün 3 bine tuttunuz evi 3 yıl sonra 5 bin olacaksa 5 bin olur depozitonuz. Doğru düzgün depozito veren ev sahibi görmedim ben. Son ay kira ödemezsiniz, depozitoyu sayın dersiniz.

Sözleşmeye iki taraf da imza atmış olacak, hatta sözleşmenin bir nüshası sizde kalacak ispat amaçlı. Kiraya verenin imzası olmazsa olmaz. Depozito ücreti, komisyon ücreti ve aylık kira ücreti, hatta bu kira ücretinin ayın hangi günleri arasında ödenmesi gerektiği dahi yer almalı sözleşmede. Depozitoyu çıkarken alırsınız, ev sahibi sözleşme süresi bitiminde eve gelecek bakacak yıpranma-yanlış kullanım gibi bir durum söz konusu mu diye. Eve baktıktan sonra siz anahtar teslim tutanağı hazırlayıp onu imzalatacaksınız, internette örnekleri var. Orada yazıyor evi sağlam teslim ettim şu şu tarihte diye. Ev sahibi de siz de imzalayacaksınız ev sahibi de depozitonuzu verecek. Uygulamada son 1-2 ayın kirasına sayanlar da var tabii. Ben hukuki prodesürden bahsettim sadece. Her şeyiniz yazılı olsun evden tamamen çıkarken anahtar teslim tutanağını unutmayın.

depozitoyu genelde bir sürü bahaneyle geri ödemiyorlar. tl olarak verecekseniz bir aylık kabul ettirmeye çalışsanız. en azından zararınız çok olmaz. bir de evdeki kombiye dikkat edin. düzgün çalışıp çalışmadığını kontrol edin. kullanıcı hatasın olmayan tamirata karışmayacağınızı belirtin.

Banka hesabından verin. Kiraları elden almak ceza konusunudur devlet kaydınız olsun istiyor. Kefillik için SGK girişine gerek yok, ev sahibinin razı olması yeterli. N nscckts Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik İptali tek ayak

Ev sahibinin imzalamadigi sozlesmeye guvenmeyin. Davalik bir durum olursa sozlesme gecersiz olur imzam yok der, kira bedeli farkli der, kira baslangic tarihi farkli der, der de der. Sakin guvenip bu ise girme. Emlakci da vekalet varsa eger usulune uygun sekilde kiraya verme ile yetkilendirdiyse onun yerine imza atsin vekaletin fotokopisini de alin. Ayrica depozitoyu geri vermesi gerek, verdiginiz kurusa kadar yazin.

bazı ev sahıplerı emlaycıya velaket verıyor emlakcısı herseyı ayarlıyor evle ılgılı sorun kıra gıbı ne olursa emlakcıyla goruyorsunuz karsılıklı sozlesme yapacaksınız bır nushası sızde kalacak sartları karsılıklı konusur anlasırsınız

Kontratinin bir nushasini aldim eve geldim, parayi banka yoluyla gonderdik 650 emlakciya elden verdik kira bedeli 2650 banka yoluyla ev sahibine gonderdik cunku bankada para bitmisti, geriye kalani elden verdik cok sinirlendim kizlar karisik yazdim kusura bakmayin yardimci oldugunuz icin cok tesekkurler Milana22

Evet kızlar haklisiniz vekaletnamenizi gormeliyim demeliyim ben de ona sasirdim nereden bilicem telefonda aradigi kisinin kardesi olmadigini, simdi gittigimizde 12.800 para vericez bu parayi elden mi vermek daha iyi olur yoksa banka hesabindan yollamak mi elden versek kanit olmaz elimizde de dimi. adliyede memurum dedim ne güzel dedi kefil olarak seni yaparız dedi sicil no cikti ama sgk girisim yapilmadi bu kefil olmada bir engel mi

Sözleşmede kira bedeli, depozito, kira ödeme tarihi, ibanlar mutlaka yazılır. Ev sahibinin imzalaması lazım, sonuçta kira sözleşmesinin imzalı kopyası sizde kalacak. Ev sahibi meşgulse emlakçı önce ev sahibine imzalatsın sonra siz imza atın, bunu ayarlamak zor değil ki? O kadar komisyon alınıyor sonuçta. Evde kiracı kaynaklı tadilat yapılmadıysa depozitonum size geri verilmesi gerekir. Normalde TL verilir TL alınır tabi bu kurlarda alternatif çözüm de üretebilirsiniz. Yalnız siz o evde yaşayacaksınız nasıl kefil olacaksınız ki? Normalde kiracı kefil olmaz, sözleşmeyi kim imzalayacak? Eve girerken kırık dökük yeri var mı iyice kontrol edin. Bir arıza varsa da ev sahibine hemen haber verin ki siz bozdunuz zannetmesin.

Kızlar merhaba, ev kucuk oldugu icin ayri bir eve tasinmak istedik tasinacagimiz ev kiralik, bu prosedürleri bilmediğim icin dolandirilmaktan cok korkuyorum, emlak ofisine gidicez, depozito+1 ev kirası+komisyon istiyor toplam 12.800 depozito olarak istenen parayi genelde son 2 ayda kira vermemek kosuluyla alindigini duydum ama kadin oyle bir sey olmayacagini 6000 tlnin geri verilcegini soyledi ben de tl deger kaybediyor bugun ku verilen parayla o gun ayni olmayacak dedim kabul etmedi yine de, ilk defa tasinacagim icin kafam cok karisik kira sozlesmesine ne eklememiz gerekiyor? Verilen depozitoyu yazmamiz gerekir mi? Evin sahibi gelmeyecekmiş telefonda konusacakmisiz emlak ofisinde bu da bana biraz tuhaf geldi, sozlesme imzalanirken evin sahibininde gelmesi gerekmiyor mu parayi alip gitmelerinden korkuyorum kefil olarak beni istiyor ancak daha atama surecim tamamlanmadi, sicil no cikti ancak sgk girisi yapilmadi bu kefil olmamda bir sorun olusturur mu? Bu deneyimleri yasayan lutfen yardimci olabilir mi balbazaar wingardium

Kadin kimlik fotokopisi istememisti bizden ev sahibinin banka hesap numarasini vermezse de cikar giderim kira+depozito falan ev sahibinin hesap numarasini atilir kesin dimi ya da ona verilir emlakçı bana elden verin derse yasal olmaz veya kendisine banka yoluyla gonderilmesini soylerse yasal olmaz dimi?

Depozitoyu veren ev sahibi pek duymadım, sözleşmeye mutlaka ekleyin depozitoyu. Bir de ev sahibi neden gelmiyormuş? İnsan evini kiraya verdiği insanı görmek istemez mi?

Kizlar hepinize tesekkur ederim, bugun babamla gittik gorusmeye ilk basta cok nazik olan kadin birden canavara dönüştü, kontrat imzalana kadar her sey guzeldi, sonra onumuze tahliye tahahhutnamesini koydu ben de bunu imzalayacagimi beyan ettim imzalayacaksam evden tahliye edilecegimin tarihinin de olmasini soyledim ancak kabul etmedi. Ben de yarin bi gün cik evden dese ne yapacagim dedim, tarihte attirmiyorsunuz sonra biz atariz diyorsunuz dedim Baya tartistik ben ev sahibinin telefon nosunu kontratta görüp hemen aradim o da 3 yil oturabilirsin sıkıntı yok ben pek bilmiyorum emlakciyla anlasin dedi kadina bunu söyledim yine kabul etmedi imzalamayacagim dedim ayaga kalktik gidiyorduk sonra vazgecti kipkirmizi oldu kadin kontrati aldik geldik sizce ben mi cok abarttim yoksa yaptigim dogru muydu o kagittan bir tanr daha çıkartıp sahte imza atabilir diye imzalamadigimi beyan eden ses kaydi da aldim ilerde bir sey olursa bunu mahkemeye sunabilirmiyim

Ben de evlerimi kendim gorusmeden emlakci araciligiyla kiraya veriyorum. Emlakcinin ev kiraya verme vekaletnamesini mutlaka görün ve bir kopya isteyin. Yoksa adam depozitoyu ev sahibine söylemiyor olabilir. Ev sahibi diye sizi bir arkadasiyla konusturuyor ve ev sahibindan habersiz depozito almaya cabaliyor olabilir. Ayrica yarin evde bir sorun olsa ev sahibiyle iletisim kurmaniz lazim. Siz mutlaka tanismak isteyin. K

tamam aynı şeyi söylüyoruz aslında, ondan sordum avukat mısınız diye. çünkü ben değilim, bir hukuk sitesinde böyle okumuştum. okumadan önce normal kullanımları da yıpranmadan sayıp depozitoyu vermemek için bahane olarak kullandıklarına şahit oldum. iyi ev sahibine ben de hiç denk gelmedim. uğraşmamak için yanlarına bırakıyoruz ama uğraşmak lazım aslında.

Ve parayı göndermeden önce vekaletnameyi sorun, biraz daha zorlayıp evin tapusunun fotoğrafını görmeyi bile isteyebilirsiniz ki bu doğal hakkınız. Evin kime ait olduğunu ve kimin kiraya vereceğini bilmeniz gerek. Emlakçının lafıyla hareket edenler illa ki vardır ama şu devirde kimin ne yapacağı belli olmuyor. Başınıza dert almamak için bol bol soru sorun. "Ev kiralayan arkadaşlarım var, fazlasıyla sıkıntı yaşadılar, mağdur oldular, bu yüzden her şeyi didik didik ediyorum, kusura bakmayın sormak zorundayım" gibilerinden muhabbete de girebilirsiniz

Hayatın olağan akışına uygun yıpranmalar sayılmıyor zaten, ben kötü/yanlış kullanımdan kaynaklanan yıpranmaları kastettim ve belirttim. Yoksa bu mantıkla kimsenin depozitoyu geri alamaması gerekiyordu ki imkansız olay. Emsal yargıtay kararları da olağan kullanımlardan kaynaklı yıpranma durumlarında depozito ev sahibince geri ödenir diyor. Ve evet avukatım. İyi ev sahibine denk gelinirse depozitoyu gayet de veriyor, benim hukukçu olduğumu bildiklerinden söke söke aldım hep çıktığım evlerden depozitomu. İşte sorun genelde iyi ev sahibinine denk gelinmemesi, veya insanların para tahsili için icra ile, dava ile uğraşmak istememeleri vesaire. Bunun için de uygulamada son 1-2 ayın kirasının kiracı tarafından verilmemesi yani depozito ile mahsup edilmesi uygulaması olduğunu da belirttim günlük hayatta.

Ev sahibinin imzasi yerine baska birinin imzasini getirir diye de korkuyorum orada arayacagim dedi konusursunuz dedi ama neden emlak ofisine gelmediğine sasirdim evi gorduk begendik ama yinede icime kurt dustu W

Her ne yolluyorsanız depozito, emlakçı komisyonu, kira vs. mutlaka iban alıp yollayın, elinizde dekont olsun. Ve ücreti yollarken açıklama kısmına detaylı olarak yazın; "... caddesi... mah. no.. daire.. ev kirası/ ev depozitosu /emlakçı komisyonu" gibi.. Ha ille de emlakçı ücretini elden verecekseniz, size makbuz vermek zorunda. Ev sahibine kira ve depozito için elden ödeme yapacaksanız bunu kira sözleşmesine yazdırın. Kira sözleşmeniz 3 nüsha olmak zorunda. Biri mal sahibinde, biri sizde, biri de emlakçıda kalıyor. Ve her iki tarafın da kimlik fotokopisi emlakçıdaki nüshada bulunur. Kira sözleşmenizin bilgisayarda yazılmasına da dikkat edin. Tarafların ad soyad, tc, tel, iban vb. bilgileri de mutlaka bilgisayarda yazılmalı. Aklınızda bulunsun =)

Depozito, kira, kiranın ödeneceği tarihler, iban numarası vb. hepsi sözleşmede yazar. Ev sahibi gelmek, sizinle görüşmek istemiyorsa, her şeyle emlakçı ilgilenecekse, emlakçıya vekaletname vermek mecburiyetinde. Aksi halde nerden bileceksiniz ki oradaki imzanın gerçekten ev sahibine ait olup olmayacağını.. P pasakLI

Hepinize çok tesekkur ederim peki baska onemli hususlar var mi sozlesmeye eklenmesi gereken ilk defa bu ise kalkisiyoruz Merkur Retrosu

Hali hazırda kira alıyorum, sözleşme yaparken de 3 kira depozito almıştım eğer verdiğim şekilde geri alırsam, depozitoyu iade etmeyi düşünüyorum.

Ev sahibini de tanitmadi bize o bu islerle ugrasmak istemiyormus kadin ben ona imzalatip gelicem dedi boyle bir sey yapmasi normal mi yoksa yasal olarak uygun degil mi raava

annemin evin kontratını sa emlakçı yapar biz uygun olunca gider imza atarız depozitoyu doviz olarak verin tekrar öyle alın madem değer kaybedeceğini düşünüyorsunuz M Mutlak Butlan İnanmak istemiyorum, bilmek istiyorum.- Carl

Depozitoyu dolar olarak verin bence cikarken o para sizin paraniz deger kazanmis olur.. her sey sözlesmeye yazilmali birde buna dikkat edin

sözleşmeye yazılır verilen para da alınan parada. Biz bu sefer depozitoyu dolar olarak verdik ve emlakçı sözleşmeye miktarı yazdı. Henüz evden çıkmadık, şu piyasada dolar olarak geri verir mi bilemem ama o zaman da en azından evi boyatmam oraya kullanın demeyi düşünüyorum. ayrıca ev sahibinin imzası elbette olmalı, yarın birgün " benim imzam yok ben depozito almadım" derse hakkıdır.

Ev sahibinin emlak ofisine gelmemesine çok takılmayın bence. İnsanlar zaten bunlarla uğraşmamak için emlakçı ile iş yapıyor. Depozitoyu 1 kişi dışında TL hariç para kabul edeni duymadım malesef ki o bir kişide bi şekilde paranın üstüne yatti resmen. Kontrat maddelerini okuyun yine de bazen araya şöyle şöyle olursa tahliye edilir gibi bi şeyler yazıyor. Bir de tarayıcıdan emlak ofisini aratabilirsiniz kaç senedir var vs vs bilgi edinirseniz belki içiniz biraz daha rahatlar.