Yasal hakki yok, tahliye edemez sizi. İhtiyac sebebiyle tahliye davasi acip kazanmadikca, onun da sartlari var tabi. Her benim bu eve ihtiyacim var diyen kazanmiyor davayi, ayrica ihtar cekme suresi vs var.

ev doğurdu herhalde

Annemin kiracısı yüzde sıfır artış yaptı. Ne tefe ne TÜFE gerçekten bizde çok zarardayız. Eve zarar verir korkusundan annem ne yapacağını da bilmiyor. Keşke resmi yerleri olsaydı da ne kiracı ev şahiniyle ne ev sahibi kiracı ile muhattap olsaydı. Her şey usulüne uygun yapılsaydı

Anneannenin kiracısına imrendim, güle güle otursun. 5 yılımız doluyor. Emsallerine göre güncelleme yapmak istedim. Bir kaç ay önce eski kiracıyı çıkarıp, yeni kiracıya verdiği başka bir dairesi de mevcut. Çocuğum gelecek dedi. Ev bakıyoruz. İnşallah bize de anneanneniz gibi bir ev sahibine rastlamak nasip olur.

Benim akrabagimin oturdugu semtde kiralar 6000 TL den basliyormus. Öyle lüks felan da degil. Kendisi asgari ücretin az üzerinde calisiyor. Yani evin bir gelirisinden fazlasi sirf kiraya gidiyor.. so derece yalnis birsey. Insanlar kira mi ödesin, fatura mi ödesin, erzak mi alsin. Böyle para neye yetsin

olur mu hiç bu mantıkla gittiğimiz için her şey giderek pahalılaşıyor zaten. her şeyin yolu yordamı kanunu var. Ev sahipleri kafasına göre zam yapamasın diye belirleniyor Tüfe oranları. Ev sahibi geçinebilsin diye, kendi evi olmayan başkasının evinde oturabilmek için para veren kiracı geçim sıkıntısına düşüp belki de evsiz mi kalacak? size göre doğru olan bu mu? Sanıyorum hiç kiracı olmadınız!!

Bir sene sonunda ev sahibinin kontratı devam ettirmeme hakkı var diye biliyorum iki senelik olsa birşey yapamaz diyecektim ama. Benim arkadaşımda 4 ay önce taşındı 4500 e İstanbul'da. Ev sahibi kiralar bir anda arttı diye 7 bin istemiş. En azından bir sene dolana kadar eski kirayı vermekte anlaştılar çünkü ciksalar 9-10 binden başlıyor 2+1 ler. Orta yolu bulmaya çalışın derim

İnşallah kabul eder

Kiralarda aynı. 2000 liralık evden kiracısını çıkarıp 8000 tl'den kiraya verip 2 ay sonra kirasını alamayan ev sahibi dolu ortalık. Tamam verirsin kiraya ama bakalım eski kiracın gibi her ay tıkır tıkır ödeyebilecekmi? Ona bakmak gerek. İnsanlar bulamayınca uyguna mecbur kalıyorlar zira barınma en temel ihtiyaç ama ödemek te herkesin harcı değil ki

Tahliye taahhütnamesinin tarih kısmı boş bırakılıyor ki ev sahibi çıkartmak istediğinde kendi tarih yazıyor. Zaten kiracıyı çıkartmak kolay olsun diye tahliye taahhütnamesi tarihsiz imzalatılıyor diye biliyorum. Bence siz hemen bir avukata danışın. O size en iyi yolu gösterir. Ben kendi evime geçeceğim halde kiracım çıkmak istememişti. Avukata danıştım mahkeme en az 2 yıl sürüyor antlaşmaya bakın dedi. Tahliye taahhütnamesi yoktu bende. Bundan 3 yıl önce taşınma kamyon masrafını ben karşılamıştım da öyle çıkmıştı. Size tavsiyem antlaşmaya çalışın yoksa huzurlu oturulmuyor maalesef. Ben de kiracıydım ev sahibi ile husumet huzursuz ediyor insanı. Kiraların bu kadar yükselmesine de, kiracıların evi sahiplenmesine de, ev sahiplerinin de açgözlülüğüne çok şaşırıyorum. Daha ne günler göreceğiz kim bilir. Geçen ay karşı apartmanımdaki 2+1 70 metrekare eve 6600 tl ilan konuldu. Ertesi gün tutuldu. Bodrum katları 4000 den başlıyor. Allah hepimize kolaylık versin. Umarım en kısa sürede siz de rahata erersiniz.

Merhaba, tahliye taahüdünün sözleşme ile arasında kaç gün olmalı? teşekkürler.

evet, özellikle yabancılara ev kiralamak büyük risk bence. bu meselelerde iki tane çok net konu var, birincisi, kiracısını sahiden çıkarmak isteyen ev sahibi ne yapıyor ediyor o kiracıyı çıkarıyor bir şekilde. en temizi evi başkasına satmak ve yasal süreçle 6 ay içinde çıkartmak. kılçıksız yani. ikincisi ise, kirasını ödemeyen kiracı allem ediyor kallem ediyor ödemiyor. ödemiyor kardeşim, adam izini kaybettiriyor, hadi yeri yurdu ortada mahkemeye verdi ev sahibi, napacak devlet bu adamın canını mı alacak? geçenlerde bir yetkili, mahkemelerin bu tarz davalarla dolduğunu ve takipsizlik kararı falan verildiğini ifade etti. en kötü ihtimal ev sahibi lanet olsun parasına da kirasına da der, lanet eder uğraşmaktan vazgeçer falan. benim çevremde evini boşta tutan ev sahipleri var. adamlar bıkmış artık kiracı derdinden. kirayı takması ayrı dert, evi kötü kullanması ayrı dert. o yüzden her zaman için insan kalitesine bakmak lazım. bizim ev sahibi kaç aydır binada yoktu, şehir dışındaydı. aidatları kendisi topluyor. 3-4 aylık birikmiş aidat vardı, kaç kez kapılarını çaldık yoklardı sonradan öğrendik ki şehir dışına gitmişler tatile. geçen gün bişey için gelmişler, evde olduklarını farkettim anında birikmiş aidatı götürdüm kapılarına. biz dikkat ederiz böyle şeye, yarın öbür gün geldiğimizi gördü ama aidatını vermedi, kaynattı demesin kimse. biz aidatı verdik, 2 saat sonra geldikleri gibi geri döndüler şu anda da yoklar mesela. güvenilir ve kaliteli kiracılar her zaman için paradan daha değerlidir. fahiş fiyata o evi tutan adamın şu an parası var ama yarın olmazsa ne yapacak? ama benim düzenli işim ve gelirim var, her şeyim belli. arada fark var yani.

Devlet 2023 temmuz ayına kadar olan süreçte artışı %25 belirledi. Yasalar kiracılardan yana. Mahkemeler zaten icra dosyaları dolmuş durumda. Ev sahibi çıkartmak için ihtar çekmeye çalışsa bile başarılı olamaz. Şu an kirasını aylarca ödemeyen ev sahipleri bile kiracılarını çıkaramıyor. 5 yıl dolunca da oturduğunuz semtteki emsal evler oranına yakın artış yapmak zorundasınız. 10 yıldan önce de sizi çıkaramaz. . Sizin ev sahibi varlıklı olabilir. Ama sahip oldukları bir evden gelen kira ile geçinmeye çalışan emekliler de etkilendi bu sınırlamadan. Ev sahibi siz evde oturmaya devam ederken satış yapabilir. Evi alan kişi de içinde oturmak istediğini beyan ederek sizi çıkarabilir. Bence aranızda sizin ödeyebileceğiniz miktarda anlaşmaya çalışın.

%100 zam gördük ve sesimizi çıkartamadık çünkü çıksak taşınma bedeli abonelik açma kapama uğraşısı klima sök tak daha pahalıya maal olacaktı Allah insaf versin

Bu arada her ayın 15inde eşim aksatmadan eft yapıyor kirayı. Ödeme noktasında da hiç aksattığımız olmadı. yenGEnC

Enflasyonun suçlusu ev sahibiniz değil, herkesin bir yasam standarti var size yeten ona yetmez. Yasak konulara girdiği için değinmiyorum, kizacaginiz kişi ev sahibimiz değil yani... Yoksulluk sınırı 22 bin olmuş farkında mısınız, gerisi onun insiyatifinde istemiyorsa ve koşullar yasal olarak uygunsa çıkarır, zorla oturacak haliniz yok adamın evinde. Herşeye hazırlıklı olmak lazım. Neden bu fiyata veriyorsun diyemezsiniz serbest piyasa, devlet evin yaşına göre max ya da min sınır koysa bu sorunlar olmaz...

Geçen sene 1500 2000 olan kira bi senede 8bin olmaz ne oldu evin giderimi arttı

Yasal haklarinizda arkadaslar daha iyi yardimci olur. Ama maalesef emlakcilarin bir cogu ev sahiplerini böyle fisekliyor.. kayinpederimin kücük bir dairesi var. Fiyat sordu. Kücük eve 5000 Lira alabilirsin dedi emlakci. Kayinpederim reddetti ve daha düsük fiyata kiraya verdi. Gecim herkes icin zor ama bazilari daha da zorlastiriyor

işte bu çok iyi olmadı, olası bir tahliye davası açması durumunda hakimin insafına kalmış olacak durum. felaket tellallığı yapmak istemem ama bunu lehinize kullanmaya çalışabilir. Bir hukukçu olarak tekrar belirtmek istiyorum bundan sonra lütfen her ne imzalarsanız imzalayın yanına imzaladığınız günün tarihini atın ve imzaladığınız şeyin ne için imzalatıldığını sorun. Sözleşme ile aynı gün imzalandığı ispatlanan bir tahliye taahhüdü tamamen geçersizdir ama tarih olmayınca sizin ispat ihtimaliniz azalmış. Yine de hakimler de emlakçı ve ev sahiplerinin bu uyanıklıklarını biliyorlar o yüzden olur ya bu taahhütnameye dayanarak yasal işlem başlatsa bile haklılığınız devam edecek.

Daha 1 yıl olmuş taşınalı, rahat olun hiçbirşey yapamaz. Siz boşverin o versin mahkemeye felan uğraşsın dursun.

Siz haklısınız, hem de sonuna kadar. Ev sahibiniz de asla mağdur değil. 10 yıllık kiracı olup aynı evde 800 tl kira vererek oturuyor olsaydınız evet o durumda şartlar tekrar gözden geçirilebilirdi ama şu anda yapılan aç gözlülük. hepimiz aynı gemideyiz, hepimiz geçnmekte zorlanıyoruz kimse kimsenin yükünü sırtlanmak zorunda değil. Ev sahibiniz Tüfe oranındaki zamla size lütufta bulunmuş olmuyor, siz de 5 bin tl vermediniz diye ev sahibinizin hakkına girmiş olmuyorsunuz.

Çok teşekkür ederim mesajlarınız için. Sözleşmemiz var. Eşim de aksi gibi mesajlaşma düşmanı resmen. İlla herkesle telefonda konuşacak. İhtar çekip ne diye çıkarabilir ki? Satacağım çık diye mi? Ay ne kadar saf kaldık bu konularda ya. Kalbimiz aklımız hinliğe çalışmıyor ki. . push ; elizanelizan

Merhaba, sözleşme tarihinden sonraki herhangi bir gün olması yeterlidir.

Eşim yeni geldi eve. Bi anlat dedim sen baştan sona o ne dedi sen ne dedin. Adam böyle böyle piyasa orda artmış avukatımla da konuşmak istemiyorum bir ayarlama yapalım demiş. Ben şok resmen. Ki benim eşim asla höt höt biri değildir. Haksızlık olsa dahi sükunetle hakkını aramaya çalışır hep. Ona rağmen daha konuşmanın başında aba altından sopa göstermiş adam. Çok sinirlendim. Ne demek avukatımla konuşmak istemiyorum. Eşim yarın arayıp son konuşmayı yapacak. Biraz sert konus, haklarımızı bildiğimizi hissettir çok yumuşak konuşuyorsun dedim. Ama karakterinin dışına çıkamaz biliyorum :) Bu arada tahliye taahhütnamesini bulup baktık herhangi bir tarih yok maalesef üstünde. Umarım bu onların eline koz vermez.

Tahliye taahhütnamesinin de kira sözleşmesinden sonra imzalatılması gerekiyormuş tarih olarak. Yoksa geçersizmiş. Uydurmuyorsam eğer. Düzeltir arkadaşlar.

Seneye de kendisi oturmayacaksa çıkartamaz kolay kolay. Siz de hata yapmışsınız kabul ederek. 5 yıl olmadan tefe tüfeden fazla zam yapamaz.

Bize de yüzde 50 yaptı. Kestik sesimizi oturduk aşagı.

İstanbul kadar pahalı, insanların kurda dönüştüğü başka bir şehir görmedim. Gecen yıl tayin olduk kiralık ev bulamamıştık resmen. Varımızı yogumuzu satıp ev almak zorunda kaldık iyi ki de almışız yoksa bir memurun aldığı maaşın yüzde 70 i kiraya gidiyor.

aaa o zaman sizi güzide şehrimiz güzel İzmir'imize de bekleriz. deprem gibi bir mağduriyetin üstüne bu mağduriyetin nasıl fırsatçılığa dönüştürüldüğünü izliyoruz. Şu anda Türkiye'de kiraların son 1 yılda en fazla arttığı şehir olarak kendisine liste başı yaptı canım İzmir'im G gulebilmek

Çıksak ev yok piyasada, taşınma masrafı da cabası Kabul etmesek huzursuzluk olacak, mecburen kabul ettik. Tekrar sözleşmemi yeniliyorsunuz, biz yenilemedik. Mesaj atmış ev sahibi bana

Panik olmayın hiç birşey yapamaz ev sahibiniz. Biz de Mart ayında iki kızı olan bir aile evimizi kiralamak istedi ama ederinden daha aşağıya biz de iki kızı var o civarda okula gidiyor mağdur olmasın diye istediklerinden de aşağıya verdik, depozitoyu da 3 e bölerek yatırın dedik. Tamam dediler depozitoyu yatirmadilar. 2 ay sonra sorduk diyor ki "beni stres ediyorsunuz" Şimdi de kirayı geç ödüyor ama bir bilgilendirme bile yapmıyor, kusura bakma falan zaten yok. Neyse sonuca geleyim biz bu adamı bile cikartamiyoruz normalde. Kiranizi düzenli hesabına yatırın hiç birşey olmaz. Yasalar tamamen kiracıdan yana.

Merhaba. Öncelikle saglıkla gelsin bebeğiniz. Babanıza Allah rahmet eylesin basınız sagolsun. Ev sahibi sizi mahkemeye veremez..1 senelik kiraci oldugunuz icin ihtar cekemez ve kira artisini %25 dısında güncelleme adı altında yenileyemez.5 yılı doldurulmus kiracilarda hakları oluyor. Ya da evi satması lazım ki yeni ev sahibi cıkartabilsin. O da 6 ay beklemek zorunda. Canınızı hic sıkmayin.

hakkınız o evde tüfe oranına göre yapılacak zammı verip oturmak. Eğer ev sahibiniz size tahliye taahhüdü imzalatmadıysa hiçbir şeyden korkmanıza da gerek yok. ev sahibinizi duymazdan gelin, fırsatçılık yapmasına izin vermeyin her ay kirayı online olarak gönderip açıklamaya kira bedeli diye yazın. Hiçbir şey yapamaz

yasalardan haberiniz yok galiba. o sınır konuldu zaten eski kiracılar için. yasal olarak %25'in üzerinde zam yapamaz.

Şu son dönemde kira uyuşmazlıklarından ötürü neredeyse cinnet geçirecek bir avukat olarak kendi görüşlerimi belirtmek isterim. Evet enflasyon dünyalar kadar ancak kira artış oranı yüzde 25 olarak belirlendi. Bence kiracı olanlar önce şunu düşünmeli: bu adam beni bu evden çıkarabilir mi? Elinde tahliye taahhüdü var mı, gereksinim sebebiyle tahliye edebilir mi evi birinin üzerine devredip beni bu şekilde çıkarabilir mi. Eğer cevabınız evet ise makul fiyatta anlaşmalarını tavsiye ediyorum danışan kişilere. Tabiki sıfırdan giren bir kişi gibi ödeyin demiyorum ancak ev sahibine de yüzde 25i diretmeyi mantıklı bulmuyorum. Bazen de hayret ediyorum, geçen sene zam yapmamış kişiler ev sahibi bu sene yüksek zam yaptı diye şikayet etmeye kalkıyor, madem kanunlara bu kadar uyan nizami bir vatandastin neden geçen sene ödemen gereken zammı ödemedin. Kabul şuan sulh mahkemeleri kilitlenmiş durumda ve belki bir seneden önce tahliye saglanmayacak. Ancak yargılama gideri ile karşı vekalet ücretinin kiracınin üzerine kalacağını da göz önüne almalısınız. Hatta sürecin uzamasından ötürü tazminat dahi gündeme gelebilir. Tabi şunu da belirteyim ev sahipleri eğer bir avukata danismiyorsa yüzde 70 yanlış zamanda ihtarname gönderiyorlar. Kanunda uyulması gereken bircok süre var. İhtarname çekmenin süresi var, davayı açmanın süresi var. Evet biliyorum bizim milletimiz avukata danışmanlık ucreti ödemekten hiç hoşlanmaz ancak böyle bir durumda elinizdeki mevcut sözleşme ve ihtar ile bir meslektasin kapısını calarsaniz boşu boşuna koştur koştur evi tahliye etmemiş olursunuz. Mesela geçen gün bir ev sahibi ile görüştüm, gereksinim sebebiyle kiracisini tahliye edecekti ancak ihtarnameyi yanlış zamanda çekmiş, şuan Şubat ayına kadar dava açması mumkun değil, ama bunu bilmeyen kiracısı belkide ihtardan korkarak yok zamaninda aceleyle evi tahliye edecek

İcra takibi yaparak tahliye isteyebilirsiniz. Kiracı Tüfe oranında zam yapmak zorunda. Elinde annenizin zamsız kiraya onayını içeren bir yazı yoksa derhal icra takibi yapın. A

Bu Sahip olduğunuz 3. Ev ise, çocuğunuz yok ise ve karı koca çalışan insanlar olsanız bile mi?

hiçbir ev sahibi 1 yıllık kiracısını yasal oran üzerinde zam yapmayı kabul etmiyor diye evinden çıkaramaz. Enflasyonun suçlusu ev sahibi olmadığı gibi kiracılar da değil. 22 bin tl olan yoksulluk sınırında insanlar asgari ücretle kira yetiştirmeye çalışıyor ama ev sahipleri sıkıntıya düşmesin diye 1 asgari ücret bedeli kira ödeyecekler. Bu ev sahibi ajitasyonu benim midemi bulandırıyor. Barınma hakkını sömürmek bu, hak ve fırsat eşitsizliği ve bariz aç gözlülük.

Tüm beddualar bu ev sahibi ve emlakçıya olsun ya cidden hak ediyorlar Aç gözlü yamyam pislikler Çıkmayın. 5 yıldan önce de günxelleme yapmayın. Sürünsün adi.

Yasal olarak öyle bi artış yapamaz. Ben oturacağım diye sizi çıkartabilir ama bu durumda da başka birine kiraya verdiğini kanıtlarsanız yine yasal olarak sizin lehinize döner iş. Olması gerekeni yatırmışsınız zaten hiç pazarlığa girişmeyin

Tahliye taahhüdü varsa çıkarır. Tarih aynı günse geçersizdir. Anlaşmaya bakın bence zaten buradan çıksanız kirabulamazsınız

İnsanımızın ne kadar aç gözlü olduğunu covid ve deprem dönemlerinde görmüş olduk. İzmir, Antalya gibi şehirlerimizin de durumu farklı değil.

yarın öbür gün düzgün kiracılardan vazgeçtiklerine pişman olacak çok ev sahibi var bence. bi anlık gazla eskiyi çıkarıp yenisini bilmem kaç katı paraya sokuyor daireye, adam 3 ay düzenli ödüyor sonra ödememeye başlıyor. kira ödemeyen adamı bile çıkarmak zor. ondan sonra uğraşsın dursun bakalım öylelerini çıkarmak ve alamadığı kirayı almak için. ödemeyen adam da ödemiyor yani, izini kaybettiriyor, iletişim numarasını kapatıyor, ikametgahı yok mesela hiçbir yerde.

5 yıldan fazla oturan kiracılar için kira güncellemesi yapılabilir. Onun haricinde dediğiniz gibi yapması gerekir. söz uçar yazı kalır keşke konuştuklarınız imza altına alsaydınız

Ne güzel bilgiler edindim sayenizde. Bir gün belki ihtiyacımız olursa aklımızın kenarında dursun. tekrardan teşekkürler :) Krew

Bu tahahütname 2 nusha mı yapılır. ? aslında sormak istediğim eğer 2 nusha yapılırsa ev sahibi kendi kafasına göre elindekine tarih atarsa kiracınınkinde tarih kısmı boş olduğu için ispatlayamaz mı kiracı M melekfatma

Reactions: Black Light, Bibibella, Tavuk_suyu_ ve 2 diğer üyele

Yaptığı doğru değil. Arttıramaz yasal olarak. Haklarını bilmeyen enayi bulursam kandırayım diye düşünüyor. Tavuk_suyu_

Öyle bir hakkı yok, haklarınızı bilmiyormuş veya pazarlığa açıkmış gibi görünmeyin sakın telefonda. Hatta telefonla görüşmeyin her şeyiniz yazılı olsun yazışın. Şikayet edeceğinizden bahsedin eğer üstelerse bu zam konusunda. Ama önümüzdeki sene için ihtar çekip sizi çıkartmaya çalışadabilir

Sizinle aynı durumdayız. Oturduğumuz binadaki daireler tek bir kişinin üzerine o da alt katımizda oturuyor. Bize de yüzde 100 zam yaptı. Evet görece uygundu belki kiramız ama yine de kabul edilir gelmedi bize bu oran kaldı ki biz zaten yüzde 70 80 zam talep etmiştik. Herneyse çıkın oğlum, kızım oturacak diyeceği için kabul etmek zorunda kaldık. Bize iki ay öncesinden haber verdi ki çıkalım da daireyi 6 7bine kira versin diye. Bunu niye anlatıyorum şimdi sadede gelemedim :) Ben istediği rakamı yatiracagim ama sözleşme yenileme evrakını gönderdiğinde imzalamayacagim. Bu zam oranları böyle sürerse de haksız kira artışından dolayı dava etmeyi düşünüyorum. Hukukçular daha iyi bilir ama böyle bir hakkımız umarım :)

800 etmesede 700 eder. 300-400 etmez. Etrafımdada ciddi ciddi şahit oldum kendi kıytırık kötü eskimiş evlerine sıfırdan fazla isteyen var. Hani ciddi ciddi kendi evlerinden on kat güzel, büyük, sıfır evlerden pahalı. Onunda ib.. liği şu yaşlanmış binaların tamamına kadar banka kredi veriyor. Ama sıfırların üçte birine yada yarısına veriyor biride bana bunun altındaki mantığı anlatsa keşke.

Piyasa diye birşey kaldı mı ki? Her ay fiyatlar artsa her ay zam mı talep edeceksiniz? Böyle saçma birşey olmaz, olamaz. İnsanlar sizinle konuşup anlaşacaklar, yapacakları zamma kadar en başında konuşup anlaşacaksınız ve zamanı gelince zamlı fiyattan ödeyeceklerkapora verecekler, evin icine iyi kötü perdedir, boyadır vs yaptıracaklar, nakliye ödeyecekler, sonra şu kadar vermiyorsanız çıkın. Ev sahibi geçinmeye çalışıyor da kiracı çalışıp tüm maaşını eline sayıp ne yiyip içsin. Orta yol bulmak başka, aç gözlülük başka. Kusura bakmayın ama bu böyle.

Sözleşmeniz var mı? Bu yıl bu şekilde oturursunuz ama seneye ihtar çekip çıkartabilir. Yasal oran yüzde 25 ama ev sahipleri uygulamıyor malesef. Bizde geçen yıl taşındık, bu eve. Buay bir yıl doldu ve ev sahibi yüzde 50 zam yaptı. Kabul etmiyorsanız cıkın diyor. Mecbur kabul ettik

Rİca ederim, siz de sağlıkla kalın :) W

Teşekkür ediyorum. Allah sizinde yardımcınız olsun M Mutlak Butlan İnanmak istemiyorum, bilmek istiyorum.- Carl

doğru, dediğinizde haklısınız. normalde yapılırken altına kopya kağıdı konur, biri orijinal biri kopya olarak kalır. yani olması gereken o. bence konu sahibi bi avukata danışmalı. G gulebilmek

Geçen yıl etmiyordu ama bu yil ediyor malesef arkadaşım 1.5 yil önce dubleksini satti 400 bin, alan 2milyona satışa koydu bu yıl, alıcısıda var. Bin pişman oldu ama iş işten geçti. Sadece ev değil araba fiyatları da çok katladı. Berbat durumdayiz.

En boktan evlere bıle manyak fiyat söylüyorlar. Allah gerçekten evi olmayana yardımcı olsun Olana da vicdan versin. İnsan utanır kıytırıık evine fiyat verirken yüzü kızarır bee

Benim ananemler de istanbulda 3 odalı deniz gören evlerini 2500e kiraya verdiler daha yeni (30+ yaşında bir ev) civardaki evler yine denen rakamlarda. Bence en doğrusunu yaptılar. ben inaniyorum ki hakkın olmayan bir şeyi aldıysan o bir şekilde senden cikiyor. Hastalik olur, kaza olur, hırsızlık olur... Ortaokulda babamın cebinden fazla para alınca o gün paramı kaybetmiştim mesela ne zaman az çakallık yapsam hep gani gani zarara uğramışimdir. O yüzden çok korkarım, paralı tuvalette görevli göremesem bile bozuk paramı bırakırım, nolur nolmaz diye.

Bilmiyorum da ben ve eşim gayet iyi maaş alan, kendi evi olan ve ayrıyetten sahip olduğum 2 evden de kira geliri olan Biri olsaydım, asla ve asla gününde kirasını ödeyen henüz 1 yılı yeni dolmuş, memur kiracımı böyle zora sokmazdım. İnsiyatifimi sonuna kadar kullanırdım. Bu zalimce geliyor bana şuan. Üstelik evi benden öncekiler o kadar kötü kullanmıştı ki adam etmek için epey uğraştık. Balkonda klima için yapılmış bir boşluk var orda kuş güvercin beslemişti adamlar ya her yer yem ve pislik içindeydi. Kendileri de geldiler gördüler. Evet yaşam zor ama bizim için daha zor. Tek memur maaşı ile geçinmeye çalışan 2. Bebeğini bekleyen bir aileyiz Ev sahibimizin şartları da ortada. El insaf minel vicdan

Bizim kira zammı eylul ayında o yüzden henüz imza atmadık ama her seferinde bir evrak gönderiyorlardi bu sefer imzalamayacagim o düşünsun :) Sizinki mesaj atmış bizimki konuşmanın sonunda bizden borç istedi. O kişi kisimlari hiç anlatmayayim

Hiç bir şey yapamaz. Siz gereken miktarı yapmış yollamışsınız zaten.

5 yıl olana kadar yasal oran dışında arttırma hakkı yok ev sahibinin. işinize gelmiyorsa dava açabilirsiniz konuşup uzatmayalım diyin. çevremdekileri de böyle emlakçı gazıyla arıyorlar. bir de yeni moda, evi tutarken tahliye taahhütnamesi imzalamayı şart koşmaya başlamışlar

Neredeyse aynı durumu yaşıyoruz. Ev sahibiyle sözleşme varsa da bu iş uzar kendim ugrastigim için biliyorum. Stres olmasın diye orta yolu bulmaya çalışmak da kira zammı olarak geri dönüyor. Şuan yasal olarak haklısınız. Ev sahibi madem çıkartmak istiyor ihtar çekmesi lazım ama 1 yıllık kiracıya haklı sebep olmadan yaparsa da sonuç alamaz. Ya zammı kabul edeceksiniz yada uğraşacaksiniz. Biz zammı kabul etme durumunda kaldık

Ya fırsatçı olan çok da cidden ev sahiplerini de anlamak gerekiyor bu konuda. Ailemin iki dairesi var kira aldığı. Babam insaflı biri olduğu için biri 6 yıllık kiracı olmasına rağmen emsal değere yükseltmedi. İkisi de %20-25 zamla devam ediyor. Ama eskiden çok rahat geçinen ailem şu an o kira fiyatları piyasa ile eş değer oranda artmadığı için biraz sıkıntıya girmişler belli. Babam çok hesap yapmaya başlamış. Eskiden hiç böyle değildi adam. Kalkın şuraya buraya gidelim derdi, şehir dışı günübirlik gider gezerdik, yer içerdik mesela. Artık bunları yapamıyor. Ki bunlar çocuklarını büyütmüş emekli insanlar. Bunun bir de çocuk okutanı, borç ödeyeni, ev geçindireni var.

Çok teşekkür ederim bilgilendirme için. Sağlıkla kalın :) . push ;

yasal oranda arttırın ve bankadan yatırın, aksatmayın ne yapabilir? evi satabilir - o zaman yeni gelen çık diyebilir ya da "ben oturcam oğlum kızım oturcak, çık" diyebilir, başka evi yoksa bu durumda çıkartabilir ama sizi çıkarıp başkasına kiraya verirse siz tazminat kazanırsınız... haklarımızı biliyoruz, yasak artışlı kiramızı ödedik, daha fazlasına gücümüz yok diyin ama sakin olun.

Teşekkür ediyorum. Allah sizinde yardımcınız olsun Sizlerin de öyle keşke ev sahipleri vicdanlı kiracılar ise güvenilir olsa.

Merhaba hanımlar. Benzer konular vardır illa ki bakmadım, sinirden bakamadım. Geçtiğimiz sene temmuz ayında taşındık şuan oturduğumuz eve. Kiralarken zam meselesini konuşurken her sene tefe tüfe oranında zam yapılacak asla ne siz ne biz pazarlığa oturmayacagız bu konuda dedi ev sahibi. Kabul ettik. (İstanbul'da oturuyoruz bu arada. Eşim memur 2600 lira kiramız.) Bu sene zam zamanı yaklaşırken ev sahibinin hiç sesi çıkmadı. Biz de sormadık ne yapalım diye çünkü başta oran ne ise o kadar zam yapacagız diye konuşmuştuk. Eşim çıkan yasa gereği %25 zamlı yatırdı kirayı 3250 lira olarak. Ev sahibinin yine sesi çıkmadı. Sorun yok diye düşündük Ve bugun eşimin aramış. Emlakçıklar aramış kendisini ve 8bin liraya kiraya verebileceklerini söylemiş. Bulunduğumuz sitede kiralar 8bine çıktı 1 yılda anlamsız bir şekilde. Civarda yapılan herhangi bir yenilik bir gelişme açılan bir şey vs de yok. (Ev asla ederinde değil bu arada, küçük 2+1) Emlakçı da adamı arayıp fişfiklemiş sağolsun. Düzenleme yapalım demiş eşime ev sahibi. Eşim ama başta bu şekilde konuşmamıştık deyince piyasa artmış demiş ev sahibi. Aklından geçen en az 5 binmiş. Eşimde mümkün değil demiş öyle kapatmışlar telefonu. Çok canım sıkıldı. 3 ay önce babamı kaybettim. 7 aylık hamileyim 2. Çocuğuma. 1 yıldır anksiyete ile uğraşıyorum her şey üst üste geldi. Stres kaldıramaz durumdayım artık. Haklarımız nedir? Mahkemelik olup tatsızlık cıksın istemiyorum ama evden de cıkmak istemiyorum. Kızım 2. Sonofa yeni geçti okulundan memnunuz. Hem hamileyim dediğim gibi. Her yerde kiralar yüksek. Çok sinirim bozuk. Nasıl bir yol izlemeliyiz yasal olarak hakkı var mı ev sahibinin piyasalar arttı ne yapalım demekle?

Enflasyonun suçlusu kiracı da değil. Ayrıca ev sahibi Kanunda yazan bazı şartlar dışında bu kadar zammı kabul etmiyorsan çık diyemez. Maaşlara gelen zam yüzde 30-40 arası. Ev kirası 2- 3 katına çıkıyor. Bu mu denge? Konu sahibi eğer eviniz ev sahibinin tek evi değilse ben oturacagim diye dava açma imkanı kalmıyorsa çıkmayın.

2000'den 3500'e çıktı.

Kiramiz 2400tl idi, 3. yilimiz evde. Ev sahibi 4bin tl yapmak istediğini iletti ama biz %25 in yasal sınır olduğunu ve 3bin tl ettigini ama bizim 3500tl yapabilecegimizi ilettik. Watsapp yazismasi şeklinde ilerliyor her sey bu arada. Henüz goruldu olmadı, dusunuyor zaar bakalim ne olacak...

Doğru ancak bunu kiracı yazılı şekilde ispatlamali. A

Ev bir yatırım aracı değildir bu mantik ztn sistemi kilitliyor. Kiracılar patron değildir barınma hakkı temel haktır Begenmiyorsaniz oturamazsıniz boş kalır

Bizim ev 60 65m2 amerikan mutfak 10 yıllık yeni sayilır geçen sene bi bakim dedim ne kadara satabiliriz 230 250 arası gibi bir rakamdı buara 800 binler yaziyor burdaki evler ya siz delirdiniz mi benim evim 800 bin etmez arkadaş satanda değil sorun alanlarda ve kabul edenlerde

Aynen öyle ama emlakçılar/ev sahipleri kiracılara kira sözleşmesi yapılırken tarihsiz olarak imzalatıp sonra üstüne ileri tarih yazıp, işleme koyuyorlar. bu nedenle bu tür işlemlerde önünüze konan her kağıda imzanın yanına imzayı attığınız günün tarihini yazmak önemli. Tahliye taahhüdü kira sözleşmesi ile aynı gün olduğunda geçersiz oluyor çünkü.

bugün zamlı maaşımı aldım, %30 zam yapılmış ki brüt ücret bizimkisi, 300 lira eksik yatmıştı bu nedenle bu ay için %24 artış, geri kalan aylar için de %29 artışlı alacağız yılbaşına kadar. enflasyon tuik tarafından %79.6 açıklandı en güncel olarak. ki tuik daima farklı açıklar, hissedilen enflasyon daha fazla. aslında bunlar o %25 sınırını belli ki bundan sonraki asgari ücret artış oranına göre koymuşlar, yılbaşında da %30 civarı zam yaparlar hadi eyvallah derler. yani gelen zam %30-40 arası olsa neyse, 30'un da altında kalıyor. W

Wurstriacan, bugün şu haberi görünce aklıma sen geldin Bence olacağı bu. Sırf kaziklamak için ne idugunu bilmedikleri insanlara değerinin üstünde evini veren herkesin başina aynı şey gelsin, bir gram üzülmem. Belki böyle böyle olaylar yaygınlaştırsa ev sahipleri "daha uygun fiyata en azından çiçek gibi bakacak insanlara verelim" moduna girerler yine eskisi gibi W

İnşallah sağolun. Umarım taahhütname olayı sıkıntıya düşürmez bizi.

bence avukat vs'dense anlaşmaya bakın diyen arkadaşlara katılıyorum, hamilesiniz, muhitten ve yakındaki okuldan memnunsunuz, ev sahibinizle güzellikle anlaşmaya çalışın, dediği olmasa bile orta yolu bulmaya çalışın. aksi takdirde belki 1 belki 2 sene daha oturursunuz, ki yeni tutacağınız dairelerde mümkün değil uygun fiyatlı olmayacak.

Benım anlamadıgım emlakcılar evı yuksek kiralarsa her ay kıradan kom. mu alıyo?Nıye fısteklıyolar yahu. Cıksa kiracı alacagın 1 kira depozito. E kıracının ahını aldın onu nasıl oducen?

"Kira sözleşmesi olmayan ve dolayısı ile sözlü olarak yapılan kira anlaşmalarında da Borçlar Kanununda yer alan kira ilkeleri geçerli oluyor. Buna göre sözleşmesi olan kiracı kira bedelini ödemediği zaman nasıl tahliye ediliyorsa, sözleşmesi olmayan kiracı da o şekilde tahliye edilebiliyor." denilmiş. Kira sözleşmesi yoksa da, aynı haklardan faydalanabiliyormuşsunuz.

Sözleşmede bu oran yaziliysa çıkmayın evden haklarımızı biliyoruz diyin. Öyle kolay değil o isler

Ev sahibi üst katımızda oturuyor. Adam açık açık kabul etmiyorsanız çıkın dedi, huzursuzluk olacak. Bu şekilde oturtmazdım ki elizanelizan

size tahliye taahhütnamesinden yürüyecek muhtemelen. o olmasa hiçbir şey yapamazdı da o kötü olmuş. onu tarihsiz imzalatma sebepleri bu zaten, canının istediği bir tarihi yazacak.

Ev sahibinin sucu yok her şey çok arttı haliyle adam evinde kirasını arttıracak... paramizin hicbir değeri kalmadi. Kuş kadar maaşlarla insanlar geçinmeye çalışıyor, bende evimde ederinden düşük fiyata oturtmak istemem. Piyasası neyse o fiyata veririm fakat eski kiraciya 1 tik daha uygun olabilir.

Su emlakçılar tüm ev sahiplerini fitleyip fitleyip 'hemen şuradaki sizden kötü evi olanı 7 bine kiraladık" diye diye sisirdiler zaten piyasayı. Benim bir tanıdığımin da kanına girdiler, kadın üç bin etmeyecek evini 8 bine verdi. İşin ilginci alıcı da çıktı. Ne denir ki? İnsanda vicdan olacak... Bu şekilde piyasayı şişiren tüm emlakçıların evsiz barksiz kalmasını diliyorum

Yeni kiracıya istediğiniz fiyattan verin. Eski kiracıya yüzde 50 60 70 zam yapmak adilik olur. Evinizin de değeri artıyor zaten. O zaman banka da gelsin ev sahibine desin ki bu evi almak için 300 bin kredi çekmiştin şimdi piyasa arttı 800 bin ödeyeceksin