Bence 408 bini pesinat yapıp mal sahibi olmak daha mantıklı olur iki senede ne olur belli olmaz ben bu şekilde paramı oraya bağlamazdm

Antakya da kayadan yapılan 50 60 senelik evler tarihi eser yapılar Tuz buz olduhep

Merhaba herkese aynı şehirde başka bir eve taşınıyorum. Evin avantajları ve dezavantajları arasında çok kararsız kaldım. Avantajları ; içi harika dizayn edilmiş ev sahibi baştan sona yaptırmış muhit son derece seçkin önü açık ve manzaralı. Hatta bulunduğum şehrin en iyi manzaralarından birisi diyebilirim. binadan çıkar çıkmaz parka adım atıyorsunuz büyük ve güzel bir park Dezavantajları ; kira 2 senelik peşin aylık 17 binden 408 bine denk geliyor. Bu kadarı fırsatçılık bence ama piyasa bu şekilde bir yandan da. bina 25 yıllık evin içi ne kadar güzelse bina o kadar ehhh işte. 14 katlı 25 yıllık bir bina Beni özellikle binanın eski oluşu deprem yönünden korkutuyor her ne kadar emlakçı ve ev sahibi sağlam deseler de sizce bina yaşının sağlamlıkla bir alakası var mı? E devlette bina hasarsız olarak görünüyor ama performans testi yaptırmıyormuş mülk sahipleri bina zarar görmesin diye bana sorarsanız evlerinin değeri düşmesin diye. Hasarsız ibaresine ne kadar güvenilebilir orası muamma Gezdiklerin arasında vurulup aşık olduğum tek ev oldu ama işte eski bina olması deprem yönünden korkutuyor. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

Mezar yerleri ne kadar artmış böyle

Kredi çekip ev almak en mantıklısı.. Belki tam istediğiniz gibi olmaz ama sizin olur, ev sahibi ile uğraşmaz dünya para kira vermezsiniz.. Sonra, onu satar daha iyi bir yerden alırsınız tekrar.

tahminlerime göre izmirde yaşıyorsunuz evi tutacaginiz semtin alt yapisida önemli kriter

İç Anadolu da, 25 yıllık bina, iki yıl peşin isteniyor ve kira 17 bin. Bu şartlarda rakam aşırı yüksek geldi bana.

Canim memleketim

Aylık 17.000 ödeyebilirseniz ev almak daha mantıklı

Umarım en mutlu, huzurlu olacağı şekilde karar verir.

Ayyy hiç şaşırmadım. Allah kolaylık versin ne diyeyim...

Hı hııı bilirsin Kayseri'yi benim baktığım ev Alpaslanda. Zaten oralarda bakıyorum ya talas ya köşk Alpaslan vs. Baktığım ev yerlilerin sitesinde bahar caddesinde E

Yaşadığınız şehir neresi bilmiyorum ama 17.000 ortalamanın bir tık üstü yaşadığım şehir için. İki Memursanız verirsiniz ama iki özel sektör çalışanı için zorlar bu açıdan da bakmak lazım tabi. Ay bazında bakınca yine idare eder bir rakam. Ancak bu kadar toplu ödeme makul değil. Bu parayı nakit verebilecek düzeydeyseniz mümkünse temelden bir inşaata girmek ay ay ödeme yaparak sıfır ev sahibi olmak daha mantıklı geliyor. 25 senelik evi resmen boya cila yapıp 17000'e kiraya vermek vicdansızlık. Bu zararı biz insanlar birbirimize veriyoruz.

Bence ev sahibi o kadar kira verene kadar aynı parayla faizsiz şekilde bence ev kredisine girsin. Daha mantıklı.

2 yillik telefon taahhutune bile girmiyorum artik, max 1 yil, 2 yila kim ole kim kala. Bana sure cok uzun geldi, 3-5 ay olsa oluru var. Ama onun disinda firsatciliktan baska bisey degil.

25 yillik binaya performans analizi yaptirmislar mi?

Kayseride evler genelde geniş ve güzeldir zaten ama ucuz değil. O dediğiniz miktara 10 senelik evler satılıyor orta halli mahallelerde.

6 şubatta evimin neredeyse her duvarı böyle boydan boya çatladı. Sıfır bina olmasına rağmen üstelik deprem bölgesi de değil. O nedenle 25 yıllık olması beni düşündürüyor

Kırık dökük evlerinin bile 12 binden veriyorlar, hayretler içinde seyrediyorum, bu kira meselesine adam gibi çözüm bulmazlarsa insanlar birbirini katledecek, her yerde ev konusu insanlar ödeyemiyor ne olacak bilmiyorum, kiracılar ve ev sahipleri kanlı bıçaklı hale geldi, yahu eskiden huzur içinde yaşlanana kadar insanlar kirada yaşardı nasıl bu hale geldik...

Ev biraz yaşlı gibi ne olur ne olmaz orda depremler çok. Gerçi yeni evlerde yıkılıyor önemli olan kanıt var mı sağlamlık?

Anlıyorum sizi. Ama evi de çok beğenmişsiniz belli. Dilerim gönlünüze ve aklınıza uygun bir karar verirsiniz.

500.000 peşin mi ustune koyup ev alırım o paraya

25 yıllık bina eskimi oluyor? 2 yıllık kirayı peşin istemek nedir ya

Kar payı diyorlar. Evi banka sizin adınıza alıp siz bankadan satın alıyorsunuz. Dolayısıyla evi ilk bulduğunuz fiyattan daha yüksek oranda bir ödeme yaparak bankadan alıyorsun. Taksit siz ne kadar isterseniz o kadar yapıyorlar yüksek öderse daha hızlı bittiği gibi fiyat farkı da çok olmuyor.

Varyemezleriyle öne çıkan ilimiz

Fiyat konusunda hepiniz çok haklısınız ama şehir Kayseri. Burada çok uzun yıllardır değil tl üzerinden Euro ile kira istenme uygulaması bile var. Hepsi tok satıcı o da sinir bozucu. Vazgeçmeye yaklaştırdınız bu arada beni

Ev tutulmuş kızlar. Başka bir eve karar vereceğim sanırım onun kirası da 20 bin ama en azından yıllık istemiyor aylık ödemeler girlinred

E devlette bina hasarsız olarak geçiyor ama işte performans testine mülk sahipleri izin vermiyormuş

Kayseride yaşıyorsunuz sanırım. Bende Kayserideyim fiyat bana çok geldi açıkçası daha uygun fiyatlı güzel çok yer var ama siz düşündüğüm yerlerde ev bakıyorsanız şaşırmadım. Burda düşük katlı binada yok hepsi yüksek ama dediğiniz evde çok eski o paraya ne işiniz var. Adliyenin etrafında muhit çok kiralık ev için. Ha yer sağlamlığı konusunda Talas ve çevresi iyi ama merkeze biraz uzak kaçıyor.

Yani cebinden yine bir sürü para çıkıyor. Şu zamanda aylık kredi miktarlarını ödemek kolay değil M

6 Şubat depremini ve sonrasını yaşamış biri olarak süs pus boşverin deprem riski yüksek yerdeysenz düşük katlı bir yer bakın. Bina yıkılınca o lüksün seckinligin önemi kalmıyor çünkü. Önce can.

Çok yüksek bina riskli en fazla 4 kat olsun kalabalık olan yerlerde insanlarla da çok sorun oluyor

Evet malesef bazi istatistikler de 9.2 gösteriyor htayı. Ya zaten van ve elazıg depreminde de hatay zangır zangır titremisti ordaki fay baya aktif ama bu derece yıkacagını dusunemedik benm evm yemi bitmişti 6 aylıktı daha ve kayalık zeminde olmasına ragmen ilk 2 katı coktü. 3. kat zemin kat oldugu bildiginz millet 3. kattan balkondan atladı. Ailemde tokide kayalık zeminde olmasına ragmen iç duvarları ve balkonlar yerlere serildi. Dısarı kacsan balkon betonları küt pat yere dusuyor cok sukur herkes canını kurtarmıs ama ne mustakil ev ne bina diye bişey bırakmadı yani. istanhul gibi biyerde büyük deorem bekleniyorken binanın incigine cıncıgına bakmalı yani. Ve uzmanların yerinde olsam masus aha deprem geldi geliyor derim en azından yetkililer ellerini xabuk tutup saglamlastırma yoluna girseler bari istanbulda depreme dair suan nasıl bir calısma var bilmiyorm ama rabbim kimseye yasatmasın o anları

Ev sahipleri binanın değeri düşer diye yanaşmıyor.

Ankara'da bile o kadar yüksek degildir.25 senelik evin kirasi zannetmiyorum. zeynones

Şu an oturduğum evde 3.000 e oturuyorum 1,5 senelik kiracıyım. Tahliye taahhütnamem vs olmadığı halde ev sahibi kendisi geçecek diye zorlaştırmadan yeni ev arıyorum. Ama kiracılar böyle uyum sağlarken ev sahiplerinin bu tavrı beni çıldırtıyor. Oturduğum binada şu an 14 bine daire var ne oldu bu 1 yılda? Enflasyon arttıysa evinin değeri de arttı onu hiç saymıyorlar.

Aylık 17 bin kira odeyebilen ev sahibi olabiliyor mu ki :) herkes bunu yazmış. Daha da yüksek oderim ama istanbulda alabilecegim ev yok mesela... pesinatim az çünkü.

geçen seneye kadar mahallemdeki evler maksimum 1 hafta 10 gün yayında kalırdı, tutulurdu ne zaman baksam taş çatlasa 15 aktif ilan falan çıkardı 2+1 ve 3+1 için 1 haftadır takip ediyorum 1 aydır yayında olan kiralık ev ilanları var mesela çıkan aktif ilan sayısı ise mahallem ve yukarıda yazdığım oda sayıları için kaç dersiniz? tam 40 aktif ilan var kiralar tabii aşırı saçma geçen seneye kıyasla 2 katına çıkmış durumda 2020de taşınma dönemimde, emlakçıyı aramaya değer sadece 8 ev bulabilmiştim bakın sadece telefon edip sormaya değer diyorum taşınmaya değer demiyorum hem satılık hem de kiralıklarda durgunlaşma dönemine girildi arkadaşlar satmak isteyen satamıyor, almak isteyen alamıyor ev sahibiyle sorun yaşayan kiracı evden çıkmıyor, mahkemelik oluyorlar mahkeme ilk duruşma için 1 sene sonrasına gün veriyor falan biraz araştırdım, ülke genelinde de böyleymiş gidişat

Konya'da yaşıyorum. Şehrin en kaliteli bölgelerinden birinde yaşıyorum. Evim yeni ve güvenli. Ona rağmen taa oradaki depremlerde o sallanışı hissedince o kadar çok korktum ki. Önce güvenlik.

Bence icinize sinmemis gibi ev. Simdi ev 25 yillik, deprem yonetmeligine gore mi yapildi acaba? Benim de icime sinmezdi. ayrica 2 yillik kirayi kesinlikle pesin vermek istemezdim. Evli misiniz, bu arada? Ben olsam kucuk falan ev bakar alirdim yada kiralik aramaya devam ederdim.

6 Şubat depreminde yıkılan evler arasında çoğunlukla rezidans ve sıfır dedikleri ev vardı yıkılmayan eski evlerde. Ben de 14 katlida son katta oturuyorum 12-13 yıllık, depremde çok kötü sallandik bu bir gerçek hele 6-7 subatta asla unutamam sanırım. Eski olmasi illa dayanıksız olacak değil belkide sağlamdır. Kira fiyatları artık uçtu ben de Mersindeyim 2-3 gün önce bir yakinimla konuştum kiralık ev arıyordu 1 tane bulmuş 1 senelik 200 bin istemiş yuh dedim arkadim diyor hadi aylık olsa neyse bir anda nasıl çıkarıp vereyim. İçinize sindiyse tutun derim.

Süsü püsü boşverin, önce güvenlik. Annemin evi 45-50 yıllık bi koperatif sitesiydi. Ordan taşındı beraber 3yıllık bi siteye geldik. Depremde oturduğumuz site de duvardan duvara savrulduk evde yarıklar var fayanslar düştü falan. Az hasarlı dendi, sonra onuda değiştirdiler mi ne yaptılar emin değilim ama hasar tespitine pek güvenmeyin. Neyse annemin komşularını aradık, sallandık ama hiç bi çatlak bile yok dediler. Ki annemin evinin altında neredeyse 6-7yıl su deposundan sızan su havuz olmuştu kimse ilgilenmiyordu evi nem ve küf sardı zar zor su olayını hallettik. Temeli çürütmüşmüdür diye düşünürken maşallah dağ gibi ayakta hala. S

Zemin daha onemli.. zemin kayalık saglam mı yoksa toplrak dere yatağı ova gibi mi. Eski olup yikilmayan olduğu gibibyeni olup yikilan da çok. Zemin en etken seydi bana göre

Birde eğer herhangi bir şekilde eşiniz veya sizin evi varsa 2. Ev için kredi yüzde 22.5 ile kısıtlandi

Doğrudur ama Antakya maalesef fay hattı olan bir ilçe 6 Şubatta yaşanan felaketse yanlış hatırlamıyorsam 2 fay hattının aynı anda kırılması yüzünden oldu, depremlerin büyüklüğü yanısıra şiddeti de önemlidir, depremlerin şiddetinde mecalli ölçeği kullanılıyor bu ölçekte 1'den 12'ye kadar şiddet belirlenmiş, 11 ilimizin yaşadığı felaket 11 şiddetinde yani felaket

14 katlı olması beni çok korkuttu açıkçası bence görüntüden ziyade güvenli muhit ve sağlam bina her şeyden daha önemli

Bence hayirlisi olmuş sizin icin. Ev sahibi 2 senelik peşin alıp kendini garantiye alıyor ama sizin garantiniz ne? Sağlamlık konusu bile muammayken 2 senelik peşin ödemek mantıklı değil. Ha Adanada senelik,6 aylık falan alınıyordu eskiden kiralar ama aşıri ucuzdu o dönem kiralar, insanların ödeme gücü vardi, Kayseride bu kira cok fazla, İstanbula yaklaşmış belkide yer yer eşdeğer bir bedel. Aylık ödeyin daha iyi memnun kalmazsınız taşınmanız gerekir vs en azından eliniz kolunuz bağlanmaz ödedim diye. Önceki

İslami bankalarda oluyor ya. Babamin arkadaşı öyle ev aldı. Ama bildiğim kadariyla taksidi çok yüksek oluyor.

Hayatınızı bilmiyorum çocuğunuz var mı ama eğer yoksa 1+1 ev fiyatları nedir? Bir milyon civarıysa bir ev alsanız yani eşyalarınızı bilmiyorum. Ankara da merkezde olmayan yerlerde bu fiyatlara ev alınabiliyor. Arabanız varsa ise onla gidersiniz

Binanin sağlamlığı kac yillik oluşuyla ölçülmez bence, sağlam yapıldiysa saglam kalır. Almanlar dunyanin en sağlam evlerini yapan insanlardir bana gore. Dolu tuğla, sağlam harc ve demiri bol tutarlar. Mahallemde 100 yillik evler var, müteahhit arkadaşım da var, dünya yikilsa bu yıkılmaz diye abartır mesela. Zemin ve evin saglamligindan eminseniz tutun ama, acayiiiiiiiiiip pahali yav.

Tam senden beklenen, dahiyane bir çözüm. Faizsiz ev kredisini kim veriyor onu da yazsaydın keşke.

Durumlar maalesef böyle. az önce başka başlıkta 26 bin alan insana çok dediler bazıları ama istanbulda mesela kiralar en kötü yerde 10-15 binden başlıyor hadi kiraya en kötü muhitte falan10 bin verse bile 16 bin kalıyor mutfak, faturalar, yol, yemek koyunca doğru düzgün birşey kalmıyor maaştan karın tokluğuna çalışıyor insanlar kira ödüyorsa. kendi evi olmayanlara üzülüyorum sabit ortalama yada düşük maaşla resmen maaşın çoğu kiraya gidiyor zaten.

demenize gerçekten inanamadım... ev değeri = kira değeri x 200-300 arası bir kira çarpanı eder evet bazen ev fiyatları yükselince bu çarpan 300 lere doğru geliyor ama normalde 200lere yakın bir şey olur aşırı yükselen ev fiyatlarına göre kiralar da yükselecekti illa ki, bu zaten olması gereken şey... ama devlet %25 diye bir garabet getirdi... insanlar da kiracı girerken ne kadar yüksek istedim istedim sonra %25 zam yapabiliyorum diye iyice ortalığı kızıştırdı. devlet vergisini alsın tabii ama devletimiz onunla uğraşacağına, %100 enflasyonda kiraya %25 getirirse olacağı budur.

Geçmiş olsun çok. Deprem bölgesi sayılmaz çok iç anadoludayım ama 6 şubatta buna rağmen oturduğum ev hasar gördü o sebeple aman deprem bölgesi değil nasıl olsa diyemiyorum. Binanın eski olması ile sağlamlığı arasında bağ var mı sizce?

Gelirinin yüksek olduğunu önceki konularında belirtmişti o yüzden bence ev alması daha mantıklı geldi bana. 17 bin kira için çok fazla bence üzerine az daha koyar ev sahibi olur.

Kayseri mii

Öyle düsünen ev sahibinden sahsen uzak dururdum MissCherryBlossom

Böyle bir şey hukuken mümkün değil. 2 yıllık peşin para o evdeki 2 yılımı garanti altına alıyor evi satarsa verilen meblağı faiziyle ödemek zorunda kalıyor.

Eski değil mi değilse valla sevinirim tüm arkadaşlarım 25 yıllık binada ne işin var diyince eski diye düşündüm ben de

Ya bir arkadaşımın kayseri de harika bir evi vardı. Benim yaşadığım şehirde o ayarda evler 3 milyonken orada 1 milyona satılıyordu. Yakın zamanda 2 milyon 200 bine komşusu evi satmış. Dolayısıyla orta ayarda bir ev bulunabileceğini düşünüyorum. Tabi tek kredi çıkmaz. Ev sahipleri de artık 500 bin civarı çıkar diyorlar. İki kişi bir şekilde krediye girip alınabilir. Bir de bazen belediye ortaklı, bazen normal inşaat şirketleri kooperatif mantığı ile aylık ödeme alarak ev satıyorlar. Onlar daha makul oluyor.

25 yıllık bina ne kadar sağlam olabilir onu deprem esnasında görürsünüz. 400 bin peşin oraya verene kadar ev almak daha mantıklı. Ben tasinmazdim

Biz de 20bin gibi ödüyoruz ama ev alamayız şu durumda. Ben de şaşırıyorum 17bin ödüyorsan peşin de verebiliyorsan ev al diyenlere. Hayır alayım dese kredi vermiyorlar zaten kolay kolay. İki sene öncesinden gelen yorumlar sanki:)

2 yıllık kira parasını nasıl peşin isteyebiliyorlar yahu. Yani 2 sene oturacağın ev için tak diye çıkarıp 400 bin lira vermek...

2 yıl önce 408.000 TL ev alınıyordu şimdi 2 yıllık kira olmuş.

Bazı arkadaşlar 408 bin lira peşinatla ev almaktan bahsetmiş ama öyle bir dünya yok ki. Banka 1 milyon kredi verse ödemeler aylık 30 bin üzeri oluyor. Konu sahibinin 500 bini hazırda var diyelim. Kayseri'nin adı çıkmış, Antep oradan beter. Burada 1,5 milyona düzgün bir semtte ev yok. En az 2,5 milyon lazım, ona bile güzel ev yok, ancak başınızı sokabilirsiniz. Geliriniz muhtemelen yüksek. Şartları zorlayıp ev alabiliyorsanız alın. Alamıyorsanız 2 senelik peşin çok mantıklı değil. Orada 2 sene oturacağınızın garantisi yok çünkü. 17 bin lira ne yazık ki normal bu devirde. Nezih bir semtte burası da o ayarda.

60 yaş teyzelerin makyak ve estetikle 25 görünmeye çalışması gibi. Yaşı küçük ev tercih ederdim

Bu arada biz evimizi satmak istiyoruz, sahibinden den civar evlere baktik o kadar sisirilmis ki fiyatlar. Emlakciya danistik, o fiyatlri koyuyorlar ama satamiyorlar dedi. Artik kim kime neyi gecirirseye donmus ekonomi sanki.

2 yıllık peşin olması ciddi dezavantaj. Adam 2 yılın sonunda peşin aldığı parayla belki 2 ev parası çıkaracak. Ayni zamanda yaş ciddi problem. Az katlı olsa bir derece ama 14 katli

İç Anadolu yazmış

480 bin toplu çok para... Bilemedim...

Canımm çok teşekkür ediyorum

408.000 mi? Kredi çekmeye ve ev almaya çalışırım daha iyi. Şartları olduğunca zorlarım. Yani 408.000 tl çöp olacak iki yıl sonunda. Ne korkunç kiralar bunlar ya

Saydığınız dezavantajlardan kirayı eliyorum zira muhiti güzel manzaralı eli yüzü düzgün bir ev için günümüz şartlarını da düşünürsek aylık 17 bin lira kira çok değil, evin 25 yıllık olması da sorun değil zira 99 depreminde ve 99 sonrası ülkece yaşadığımız yıkıcı depremlerde gördük ki deprem yönetmeliklerine göre yapıldığı söylenen birkaç yıllık binalar bile yerle bir oldu Aslında önemli olan binanın kaç yıllık olduğu değil yapıldığı zemine uygun bir temel atılmış mı, bina yapılırken malzemeler doğru seçilmiş mi ve 14 katın hepsi daha ev yapılırken mi onaylanmış yoksa her fırsatta bir kat bir kat daha diye diye kaçak katlar mı çıkılmış? Bence ev hoşunuza gittiyse 2 yıllık da iyi bir ödeme yapacaksınız, sizden 2 yıllık kirayı alacak ev sahibi öyle sözle bina sağlam demesin, binanın sağlam olduğuna dair resmi rapor isteyin rapor temiz çıkarsa kiralarsınız.

Eskiden 500.000 tl benim gözümde öyle büyük bir paraydı ki. Şimdi insanlara iki yıllık kira olarak ver diyebiliyorlar. İnanın ben aşırı üzüldüm. Sizin iki yıllık bütün alın teriniz sadece kiraya gidecek. Bu kadarı insafsızlık artık. İnşallah kredi çekme imkanınız olur. Gerekirse 2+1 ile başlayıp zamanla evi büyütün ama peşin 408.000 bana çok ağır geldi. Şu an biri benden istese veremem mesela. Kredi çekmem lazım. 408.000 kredi 12 ay taksitle 520.000 oluyor mesela.

Doğrudur ama bina 14 katlı ve 25 senelik, alacağı kira bedelini de hem kendisi belirlemiş hem de 2 yıllık isterim demiş sağlam da bir para alacak peşin peşin, o vakit bina sağlam diyerek sözle olmaz bu işler rapor çıkaracak öyle tanıdık işi de olmayacak, ister satın alma olsun ister kiralama insanlar paraları bir yana canlarını da ortaya koyuyor bir eve sahip olurken, kaldı ki ev sahipleri daha anahtarı teslim etmeden size tahliye taahhüdü bile imzalatıyor artık, memur olsun, çocuklu olmasın, evcil beslemesin vb kriterlere göre de seçim yapıyorlar, kiracı da evin sağlamlık raporunu istemeli, hele de 6 Şubat depreminden sonra bence bu kanunen de zorunluluk haline getirilmeli, bakın bakalım o zaman 2 püfte yıkılacak evlere 20 bin isteyen ev sahibi olabilecek mi?

Bunun bence kesinlikle bir mantigi yok. Yani şu an bir kredi çekmek isteseniz bu paranın geri ödemesi en az milyon olurdu. Iki yıl yatırımdan anlıyorsanız belki bu paranın yüzde otuzundan fazlasini çıkaracaksınız. Kira ödemenin sebebi zaten aylık vermektir.

yani ankarada sincanda 20 bin değildir ya da incekte o kadar eski ev çok yok mesela ama ayrancı da esatta, evlerin eski olduğu cümle çankaya mahallesinde önü açık, içi yapılı ev 20 binden aşağı yoktur ki konu kayseride geçiyor kayseride evler geniş... yeri de anladığım kadarıyla merkezin iyi bir mahallesi. ama merkezi ve iyi yerde de ev eski oluyor, bu genelde böyle.

Ben Talası çok seviyorum hareketlilik istiyorsanız tam istediğiniz gibi bir yer. Benim iş yerime uzak yoksa bende Talasta oturmak isterdim. Alparslan gibi mahalleler eskidi bence biraz 30 senelik evler hep. Talasın zemini de sağlam. Kira bana yüksek geldi açıkçası o fiyata ve altına daha güzel evler bulursunuz. Barbaros konusunda haklısınız ben hastane personeliyim adliye ve hastane personeli kaynıyor bura. Yürüyüş yaparken sürekli tanıdık biriyle karşılaşıyorsun biraz bunaltıcı. Umarım gönlünüze göre bir ev bulursunuz

Faizsiz ev kredisi mi varmış? Varsa girsin iyiymiş

Ev deprem bölgesinde ise evet iyi düşünün.17 bin lira kira yüksek ama eğer ki bunu karşılayacak durumunuz varsa oturun derim. Çünkü evin önü ferah olmalı.

Bana sorarsanız evin eksprertiz değeri üzerinden belirlenmeli kira tutarı. Böylece evin değerini düşük gösterip vergiden kaçanların da önüne geçilir ama işte... bulunduğum ilde en kötü evler 9 binden başlıyor maalesef ama ciddi kötü evler

Neden ozellikle oralar. Cok pahali ya. Kayseride 17 bin ne demek

Deprem oldukça yasalar çıktı eski olduğunda hangi yasalara tabi iken yapıldı buna tabi bakmak lazım. Bina söz konusu olunca kimse garanti veremez. Bazı yerlerde 4 yıllık binalar yıkıldı 15 yıllık ayakta kaldı. Biz o süreçte şunu farkettik sadece 4-5-6 kat ve altında katlı yerler bakmak lazmms dedik. Deprem sonrası burun kıvrılan bu az katlı yerlerin fiyatları yüzde 300 500 zamlandi. Çünkü yüksek katta anksiyete panik atak yaşar olduk.

Okul caginda cocugunuz yoksa ve 2 kisi calisansaniz bence 500 bini pesinat yapip uygun bi semtten ev alin. Ben yavuzlardayim mesela. Oturdugum ev suan 1.900.000 depremde cok sallandik ama catlak vs bisey yok binada. Muteahhit binanin en alt katindaki satis ofisinde depremde dukkanindan bile cikmadi. Bu ekonomide 2 milyon para 2 seneye cerez parasi olur odenip biter. O zaman uzerine koyup istediginiz semtten alinabilir. Esenyurt da bi secenek olabilir hem merkezi hem uygun talasa koske alpaslana gore

Şehir İstanbul ise kaçın 25 yıllık bina 14 kat. Bakın taşınıyorum aileme yakın olmak için. Hayatımda gördüğüm en güzel evi gördüm. Sahibinden üstelik kozyatagi merkez. Ev 140 metrekare bina sağlam dediler. 10 katlı bina yapan kişiler de orda oturuyor. Altında market metroya iki dakika sémt harika. Evin içi yapılı mutfak dolapları banyo ebeveyn banyosu. Ve öyle güzel bir balkon ki kadın kendi için yaptırmış ülke dışına gidiyor kiracı bile oturmamış hiç. Ve fiyatı biz çok iyi anlaştık diye emsallerinin neredeyse üçte ikisine veriyor. Aynı apartmanda evler 30 bin ben 20 bine tutacaktım. Yeter ki evime bakılsın dedi ortak kişi de olunca arada. Kiraya da yüzde 25 zam olur dedi istersen sözleşmeye yazarız dedi. Daha ne desin. Ama bina 25 yıllık dedi onu dediği an ben kaçtım. Daha uzak Daha küçük bir yerde dağa pahalı ev tuttum. Deprem var sonuçta bir gerçek. Ve yavaş yavaş sallantilar olsa ben nerde yaticam nasıl o evde uyucam. Malatya depremi felaketti. Allah bir daha yaşatmasın. Daha az katlı Daha yeni bir bina arayın bence. Ben o eve asik olmuştum ama nasip choccywhoccydoodah

Evin Alparslan da olduğunu hemen anladım. Kayseri' nin en güzel manzarası orda mıymış daha düzel, düzgün ev ve manzarası olan bir sürü mahalle var eskiden meşhurdu oralar ama eskidi artık. Ev almayı düşünmez misiniz? Ben Barbaros ta oturuyorum yeni bir binada adliyeye çok yakın. Zemin sağlam olsun derseniz Talas İn zemini sağlam ordan bakın. Kayseri merkez zemin açısından çok şanssız maalesef sulak yerlere 20 katlı ev yapıyorlar. Konuyu ilk okuduğumda Kayseri olduğunu anladım. Burda herkes tok satıcıdır. En fakir geçinen adamın bile evi, tarlası bir sürü malı vardır. Hayatı para biriktirip mal yapma üzerine kurar memleketlim. Kirayı genelde peşin alırlar, kiracı seçerler.

hhı evet faizsiz ama tam da faiz kadar masraflı, Alalh Allah nasıl oluyorsa, bak sen.

Evlerin standartları çok farklı olabilir. Bizim yaşadığımız semtte 11 milyona da daire var, 3 milyona da. Banka evli çiftlere ayrı ayrı kredi vermiyor. İkisine bir tane ev kredisi verirler. Belki bir de ihtiyaç kredisi. Birikim de varsa konu sahibi rahatça alabilir diye düşünüyorum.

Siz benden daha iyi bilirsiniz ama hasarsız raporu neredeyse ortadan ikiye ayrılmış hasarlı evlere bile verildi 6 Şubatta, asıl performans testi gerekli mülk sahipleri istemez tabii evlerinin sağlam çıkmaması halinde değeri düşecek işlerine gelmez. Valla Allah kolaylık versin umarım sağlam içiyle dışıyla çevresiyle sizi mutlu edecek bir ev bulursunuz

Kiranın numarası her ay az az ödemek değil mi zaten, bir anda vereceksem kira mı kalıyor... ev sahibi deli midir nedir, ben olsam konuşurum adam gibi aylık alacaksa alsın almazsa da nah alır kim gelip 400.000i bir kiralık eve sayacak

2 senelik kirayı pesin vermek büyük cesaret çevrenizde komşularınız bile iyi mi kötü mü bilmiyorsunuz büyük bir parayı eve bağlamak üstelik kira olan bir eve öylesine saçmalık nasıl büyüledi ki bu ev sizi mantık devreye girmiyor?

Bina eski dedin orda bir uzaklaştık. İsterse içi altın varak olsun eskiyse uzak dur.

Şu eski evlere talep oldukça kiralar şişecekte şişecek. Devletin el atması lazım yeni evler pahalı oldukça millet 40-50 seneliklerde bile korkularına rağmen oturmak zorunda bırakılıyorlar.

Avantajlar güzel. Dezavantajlara gelince o muhitte piyasa şartları böyleyse o zaman kabul etmeniz lazım evi beğenmişsiniz. 2 yıllık peşin istiyorsa kontrat da en az 2 yıl olacak demektir. 2 yıl sonra 3. yılda kendi kendine yenilenir ve10 sene, yani bu durumda 12 sene, sizi geçerli bir gerekçe olmadan çıkaramaz. Deprem konusuna gelince burada ne söyleyeceğimi bilemiyorum. Bazı eski binalar var çok sağlam yapılmış, bazı yeni binalarsa üfürsen yıkılacak. Belli olmuyor. Çok katlı bina az katlı binalardan daha risklidir ama biz izmir depreminde tek katlı evden çıkamadık onu hatırlıyorum resmen kaçamadık yani ayakta duramadık koltuğa yığıldık kaldık öyle bitene kadar. ...

1+1 ev alırım gerekirse o kadar parayı vermezdim

408.000 TLnin aylık faiz getirisi 12 bin tl, adam akıllıymış size 17 bine değil aslında 29 bine kiralamış oluyor evi eğer planları bu şekildeyse :))

25 yıllık eski sayılmaz yani İstanbul'un eski yerleşim yerlerindeki evleri düşününce 25 yıllık bina onlara göre gayet yeni bir bina oluyor, 60-70 yıllık binalar var İstanbul'da ve zemini kayalık olan çok katlı olmayanları büyük bir İstanbul depremi olsa dahi yıkılmaz, ki 70 sene öncenin malzemelerine göre yapılmış olmalarına rağmen. O yüzden evin kaç yıllık olduğu değil de zeminin sağlamlığı, yanından yakınından fay hattı geçip geçmediği, 14 kat için mi izin çıkmış, doğru malzemelerle mi yapılmış kısmı önemli.

Peşin mi vaheeee vahee eğer durumunuz müsaitse bi ev alın... Ben konyada yaşıyorum 3 katlı ama depremden dolayı duvarlarımda çatlaklar oluştu asla güvenmiyorum

Peşin kirada yeni moda oldu heralde bi de 2 yıllık o parayı başka bi şeye yatirsaniz altindi dolardı kar edeceksiniz neden ev sahibinin eline sayiyorsunuz ki vazgeçmek için bu bile yeterli sebep

Geliriniz ne kadar ya 17.000 çok fazla Kesinlikle dezavantajları dikkate alırdım T

Bunlar nasıl rakamlar böyle..20 bin, aidat, elektrik, şu, doğalgaz size ne kalacak geriye merak ettim doğrusu

Kayseride evler genelde geniştir, içi de güzel olur. Buranın haklı gösterişi sever biraz. Anneme ev bakıyoruz haftalık değişiyor fiyatlar ama o fiyatlar kalmadı maalesef, merkeze uzak yerlerde belki diyebilirim. Hep 3+1 yaparlardı 2+1 ev yapmaya başladılar milletin parası yetmiyor diye çok düşünceliler

Hey maaşallah, tutan yerlisi mi acaba. Yeni ev gençse, nitelikliyse 20 de fazla sayılmaz.

iç anadolu yazdigini görmedim ki kiralar 17 den basliyor deprem bölgesi vs diyince kesin izmir dedim izmir halkı cimri değil ama şimdi bir şey yazıcam beni afaroz edecek cağnım izmirliler

Adam yeni alacağı evin peşinatını kiracılardan toplu parayla çıkarmaya çalışıyor. Tam Kayseri kurnazı

adanada mersinde ve civarda filan senelik kira biz çocukken vardı -yani 30 sene önce vardı. kesin bilgi. çoğu turistik yerde ve ticari kiralamada senelik kira senelerdir olan uygulama asıl 2000lerden sonra enflasyon çok olmadığı için ve memurlar (memur sayısı da çok arttı tabi 2000de sonra) çok ev tutup maaşla aydan aya ödediği için aylık ödeme hery erde norm olmuştu ama bu enflasyon oranıyla %25 zam yasası devam ederse daha çok yerde senelik istendiğini duyarız

Yoo Ankara'da 30-40 yıllık evler 18-20 içi yenilendiyse 25 ve üstü. Eski semtler var burda sonuçta. Evi alırken veya kiralarken yerine veriyoruz parayı daha çok aslında. Önceden öyleydi artık o ayar da kaçtı tabii Belki evin yeri güzeldir ben öyle düşündüm.

kayserideki evler en azinda geniş güzel ve kullanışlı ya valla izmirde afedersin ama iti bağlasan durmaz evlere istiyolar 14 15 lirayı. bana sorsaniz hic bir dört duvar o paralar etmez de işte

Yani ne bilim bana eski gelmedi taşın, betonun ömrü olmaz 50-60 senelik deseydiniz anlardım ama sağlam zemindeyse, yönetmeliklere uygun yapildiysa, düzenli bakımı yapılıyorsa gayet otururulur. En son şubat depreminde yıkılan binaların çoğu 1-2 senelik bile değildi. İçi güzelmil, manzarası iyimiş. Anlattığınız kadarıyla gayet makul Kirası iki senelik peşin istenmesi dışında, ama anladığım kadarıyla siz bu konudan rahatsız değilsiniz

Kirayı 2 yıllık peşin alan 3. sene kimbilir neler yapar. Sürekli ev değiştirmek de sorun.

408bin ile insan şu devirde nasıl ev sahibi olur ki? Aylık ödemesi çok çıkar. İçine sinen bir ev almazsa-ki o da yüksek fiyatlı olur- kendisi oturmak istemez. Yine kiraya çıkmak zorunda kalır. Aldığı şeyi kiraya verse, kiraya güvenip iş yapılmaz belki aksatıcak. Ama birden çıkarıp 408 vermek bana da normal gelmedi bence aylık vereceğiniz içinize sinen başka evler arayın. Biz de iki senedir peşin veriyoruz ama bu ay peşin veremeyiz artık dedik zaten yeterince zam da yaptı ev sahibi aylık vereceğiz. Peşin vermek de iyi aslında sonra uğraşmamak için ama bu fiyata değil:)

Kayseri için normal rakamlar bunlar. Ankara'da örneğin daha güzel evleri daha uyguna bulabilirsiniz Kayseri'ye göre. Çünkü nüfus fazla ama nezih sayılabilecek semt az. Öğrencilerin olduğu semtte bile kiralar 9 binden başlıyor. Arz talep dengesi. Kayseri oldum olası peşin ister peşin istemezse Euro ile ister garip bir şehir. Tutulmuş bile ev çoktan. Önceki

Yani aynı durumda olsam 1+1 ev alırım onda otururum. O kirayı vermem ev sahibine.400 kusur için kredi cekeceksem 2 sene biter ben hala o kirayı oduyor olurum herhalde. Ben Marmaris gibi bir yerde ev sahiplerine kira parası vermemek icin 1+1 de kalmış insanım. Yerinizde olsam kendi 1+1 imde oturur kendime yatırım yaparım. Ev sahibi derdi de cekmezdim.

cimriliği ve parayı sevmesiyle meşhur iç anadolu ili demiş. kayseri zaten :) izmir halkı cimri mi yaa izmirliler anı yaşamayı sever

Önemli olan evin depreme dayanıklılığı, dayımın lüks dairesi depremde perte çıktı, güzellik ve şaşa bir yere kadar...

Var da işte yüzüne bakılmayacak evler. Cimriliği ve parayı sevmesiyle meşhur iç Anadolu şehrimiz burası...

Kira olarak 400 küsur bin lira pesin olarak vermezdim. Ustune kredi falan ceker ev alirdim. Bana fazla geldi.

Aylık 17 bin çok değil ama borsada çoğaltabileceğim parayı iki yıllık kiraya gömmek bana mantıklı gelmedi. Orada aylık ödeme alan evler yok mu..

2 yıllık peşin istenmesi çok absürt geldi bana. O kadar parayı ve sizi 2 yıl bağlıyor oraya. 25 yıllık binada hasar çıkaran birşeyler mutlaka olur. Tesisat eskimiştir, bina bakım onarımı, asansörü fazla maliyetli olur vs vs.. 10 yıllık yüksek katlı binada oturuyorum ve her yıl çatısıydı, asansörüydü, bahçesiydi mutlaka masraflar çıkıyor. Benim cevabım olumsuz.

Selam şu an Talas'ta oturuyorum. Barbaros adliyeye yakın olduğu için istemedim sanırım iş yerim adliye çünkü. Hukuk camiası hep orada her yer tanıdık :) Kendime ait gayrimenkullerim var yeni bir ev kayseride en azından alamam şu an sanırım ben biraz lüks istedim. Hani o hareketlilik vs hoşuma gitti ama yorumlar sağolsun vazgeçirdi beni. Haklı herkes kira olarak vermek için büyük bir meblağ. Ve tok satıcılarla uğraşmak gerçekten öyle sinir bozucu ki. Yine talas civarına döndüm

Peki birsey soracagim 2 yıllık peşin vereceksiniz adam evi 1 ay sonra satsa ne yapacaksınız?Yeni alan kişinin sorunu değil 2 yıllık ödemeniz. Ben olsam öyle bir işe girişmem

Allah aşkına şu aklı pazardan mı aldınız? nerede faizsiz ev kredisi?

aylık 17 bin kira ödeme imkanın varsa şartlarını biraz zorlayıp krediyle ev alabilirsin bence 17 bin kira ödeyebilecek insanın geliri banka için mutlaka okeydir sana mutlaka bi güzellik yapılabilir hukukçuydun diye biliyorum 2 senelik peşin kira 408 bin değil 108 bin bile olsa bence çok büyük dezavantaj neticede evin içinde yaşamaya başladıktan sonra belki komşu yüzünden taşınmak isteyeceksin belki başka sebepler olacak içine sinmeyecek çıkmak isteyeceksin yani yarın nefes alabileceğin bile belirsizken bu kadar yüksek rakamları elalemin evinde oturmak için gömmek çok saçma bir diğer husus bina isterse 1 senelik olsun sağlamlık konusunda sana belge sunamıyorlar arkana bakmadan kaç 25 senelik binaya güvenmek de zor evin değerini düşürür diye test yaptırmamak saçma bi mantık 1 kere yaptırsalar ve evi kiralarken bu durumu insanlara pazarlasalar aslında evin değerini yükseltir bundan kaçmaları çok güvensiz zemin iyiyse kendini avutabilirsin ama tavırlar aşırı şüpheli ayrıca bi anda 408 bin nasıl ödeyeceksin başka bişeye bağlasan o parayı 2 senede 2 katı kazanacaksın belki taşınmak için zamanın varsa başka alternatiflere bak bence ben zamanında binada internet altyapısı yok diye vazgeçmiş insanım komşu gürültüsü yüzünden 3 aylık kiracı olmama rağmen taşınmış insanım senin durumunda sağlamlığını kanıtlamaktan kaçtıkları ev tabuttur benim gözümde

Bukadar pesin para vereceginize kredi cekip ev almak daha mantijli degilmi ya bu miktari nasil pesin isteyebiliyolar ayrica 25 yillik binada oturmazdim nekadar guzel olursq olsun