ay bilemiyorum kendi adıma başkasının eşyalarının dolu olduğu bir evde neyi nereye yerleştiricem hesabı yapmak zor. çoğu şeyi ölçmek etmek lazım. birkaç kez içinde çıkacağı kesin kiracı olan evlere bakmaya gitmiştik, yani onların eşyalarından kabaca birşeyleri anlamaya çalışmak bana sağlıklı gelmiyor

Arkadaşım keşke herkes normal olsa bu hayatta ama değil. Kanunlarda kiracıların daha korunmaya ihtirac duyan taraf olduğunu düşündüğü için onlarikoruyor L Luthientr Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Yuh diyorum. İnsan bu kadar kötü kalpli olur mu? İyi veya kötü senin barındığın bir ev olmuş. İnsan anılarına kıyıp yapamaz böyle birşey Ödenmeyen kira bedeli ne oldu peki? Bu arada bu semtte o kiraya ev bulması imkansız.

Baya da olmuş

6 yıl bitecek S

Dava yoluna gidiyor. Ülkemizde davalar yıllarca sürdüğü için dava süresince evde oturmaya devam ediyor. Kazanacağından değil zaman kazanmak için yapar bunu sizin durumunuzda muhtemelen

Her türlü çıkarırsınız ama kiracı yanaşmıyorsa biraz uzar

ya bilemiyorum evin fiziki şartları da önemlidir herhalde. evde oturan göstermeme hakkına sahip. sonuçta eve girip bakacaklar da ancak aşağı yukarı fikir sahibi olurlar. neyin ne kadar tutacağını net bilmek için usta getirmek gerekir. onda da bu insanlar nisanda sözleşme bitince çıkacaklarına göre o arada eve kimseyi getirip ölçü vs aldıramazlar ki. yani şu aşamada evi görmenin de bence anlamı yok adamlar çıkacak olsa dahi. E Esila09

6 yıllık. Nisan sonu bitiyor yıllık sözleşme. 1 ay önceden ihtar çekmek gerekiyormuş sanırım yoksa otomatik uzuyormuş accessdenied

Ev sahibinin o bolgede ya da o sehirde baska evi yoksa, ugrasip cikarirsiniz muhtemelen, ama yokusa surdulerse surec davalik olup uzayabalir

yok siz haklısınız ama adam cevap vermeme noktasına geldiğine göre bu saatten sonra ısrar etmeniz onun eline koz verir. ha bi açıdan ben de hiç tanımadığım insanlar evime girmiş olsun istemem. zamanında çıkarım evden, boşken baksınlar isterim. yani kiracıları bu anlamda haksız bulmuyorum pek.

evet işte 1 kira kadar nerdeyse vergi çıkıyor. ay bilemedim. kiracı sahibi olmak dert :) ben direkt kiracıya satmıştım sıkıntım olmadı o yüzden :) astrojurnal

Kirada her sene vergi alıyor çünkü devlet baba

Yazıklar olsun olur mu öyle şey. Herşeyin bir adabı var. Orta yolu bulmak çok mu zor. Çok üzüldüm yaşadıklarınıza

ihtarname göndermeniz gerekir hemen. ancak evin içine girmeniz ihtarnameye rağmen mümkün olmaz. kiracı o evde yaşadığı sürece istemediği müddetçe kapısını çalmanız bile suç, üzgünüm.

Bu korona döneminde, bir de anlattığınıza gore ortalamanın altında bu kadar ucuz olması, adam çıkmak istemeyebilir ve sizi ugrastirabilir. Şu dönemde sırf koronayı bile bahane edip, kendi lehine çevirebil davayı... Arkadaşım gil 2 senedir uğraşıyor ve hala dava sürüyor

Ohooo bizimki kapıyı kırdırıp bizi sokağa fırlatıyordu Nah yaparsın dedim içimden ama küçük bebeğimle evde tekim Tedirgin yaşamak istemedim

Çok tuhaf. Elbette o kişi de mağdur olmasın. Ama burada onu mağdur edecek birşey yapılmıyor ki. Sadece sözleşme bittğinde artık o mülkü kullanmaması isteniyor. Nasıl oyalayabiliyor? KudrAlobar Ayak

Ne kadar süredir kiracı var evde? Kontrat ne zaman yapılmış?

Var. Ama orada da kiracı var :) Yani çok komik geliyor bana bu durum. Bir sözleşme var ve bu bitiyor. Ortada bir haksızlık durumu yok. Mülkümüzü artık kendimiz kullanmak istiyoruz. Bunun için neden davalık olup, iş yokuşa sürülüyor. Bir de muhitte başka evi olması da tuhaf. Yani orada da kiracı oturuyor :) E bu durumda bu adam yokuşa sürse diğer kiracı da aynı durumdan yararlanıp yokuşa sürse mülk sahibi kirada mı oturacak :) P

Biz bilmiyoruz ki evi. Şubat gelmeden mobilyaları halletmek istiyoruz. Ama mesela salona istediğimiz masa ve mobilyalar sığar mı bilmiyoruz. Gidip en azından evi bi görmek istiyoruz. N NauNau Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik İptali tek ayak

Satışta hala öyle. Ben yarı fiyatının da altında bi bedelden tapu harcı ödedim yaklaşık 20-25 gün önce. Ama kirada yakın bedeller çıkıyor. Şu an oturduğum evi kiraya vermeyi düşündüm 3000 lira civarından, rayiç bedel 2600 lira çıkıyor.

Ihtarname cekmeniz gerekli once, kac yillik kiracilar ona gore de degisiyo yapabilecekleriniz

ben zorla girsinler demedim. sulhla halletsinler dedim L Luthientr Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

sizin amacınız bu demiyorum zaten. ama kiracı ısrar edilirse bu şekilde kullanabilir bunu anlamında söyledim.

6 yıllık. P

Verdiğiniz bilgi doğru değil konu sahibi mutlaka bir avukatla görüşün, süreç konusunda bilgi alın. Kiracılar pek kendileri çıkacak gibi gözükmüyor bu durumda sizin gerekli koşulları sağlayarak, evin ihtiyaç nedeni ile tahliyesini istemeniz lazım. Bu dava süreci de çok uzayabilir bilginiz olsun. Ona göre karar verin.

6 ay önceden ihtar çekmek lazım diye biliyorum. Sözleşmenin bitimine 6 aydan uzun süre varsa 6 ay içinde daha kısa süre varsa sözleşme bitiminde evi boşaltmalı. Ama uğraştırmak isterse 1-1.5 sene kadar oyalar. Siz bu işlerde yetkin bir avukatla hareket edin bence.

Neler duyuyorum çok şaşırdım gerçekten. Biz hiç bumumla karşılaşabileceğimizi düşünmemiştik

Biz zaten iki kez bu şekilde reddedildiğimiz için bugün telefonda konuşarak izah etmek için aradık. Ama reddedip müsait olunca arayacağını bildirip aramadı :) Yoksa taciz gibi bir maksadımız asla olamaz astrojurnal

Çünkü Türkiyedeki yasalar kiracıyı koruyor. P

Valla ihbarnamade çekseniz çıkartmanız yıllar sürer. Ev bulamıyorum der. Başka eviniz varsa davanız bile reddolur. Öyle ihbarname çektim aman da ne güzel hemen boşaltırlar olmuyor. Tavsiyem anlaşmanız.

Oha pislik

Benim aklım böyle ince hesapları almıyor :) Ben yaz dönemi ev bulmak zor şimdi daha kolay bulur erken söyleyelim dedim. Ve hatta erken çıkmak isterse gerekirse son kirayı almayın dedim. Ama sanırım biz fazla iyi niyetliyiz

Evet ama yasal olarak bunu göz önünde bulundurmaları lazım. Gerçekten oğlu evlenecek mesela ama kirada evleri varken kiraya oturacak beşki de mecburen. P

hakaret davası açsaydınız diyeceğim ama bu muhteşem adalet sistemi içerisinde o da ayrı dert olurdu

burada okuduğum örneklere bakınca bedelinin altında kiralanan evler eskiden de öyle kiralanmış olsalar genelde içleri gerçekten kötü evler oluyor. yani iyi bir semtte olabilir ama evin için diğer evler gibi yeni olmuyor, imkanları eksik olabiliyor vs vs. öyle bir durum mu var acaba evde diye düşündüm. çünkü pahalı semt 5 sene önce de pahalıdır.

Yok benim bildiğim tüm artışlar muadil evlere göre yapıldı. Yani şöyle diyeyim mesela apartmanda yaşıyorsunuz. Apartmandaki aynı yaş, konum, durumda evde oturanların ortalaması, mahalledeki benzer konum, durum, yaştaki oturanlar falan bakılıyor. Bilirkişi böyle evlerin kirası şu kadar diyor. Ama buna boş evler dahil değil. Mesela ev sahibi evine 100.000 desin diğerlerinin ortalamasını yükseltsin gibi değil. Zaten tutulan yani para ödenen evlere bakıyorlar. Çoğu kişi o durumda eve 4000 ödemeye razıysa o evin kirası 4000 civarı deniliyor. Bazı yıllarda kiracı lehine de olmuş evet. Mesela kiralar düşmüş ama tefe tüfeden dolayı sonuçta her yıl zamlanmış. O zaman mahkeme düşürme kararı da vermiş. Yani kanuni rayiç bedeli değil, çevrede oturulan kira ile ilgiliydi benim duyduğum davalar. Rayiç bedel, satışlarla alakalı diye biliyorum vergi açısından.

Elbette korusun. Mesela kiralar fahiş şekilde artamasın. Bu konuda elbette kiracı korunsun. Ama 5-6 ay önceden sözleşme bitecek, artık biz kullanmak istiyoruz demek hakkı olabilmeli mülk sahibinin.

Taşındık evet karlar altında soğukta :d Daha iyi ev

Anlaşmaya çalışıyoruz ama ulaşamıyoruz astrojurnal

zor çıkar onlar. net ve düzgünce iletişim kurup durumu anlatma şansınız oldu mu bilmiyorum. oldu mu? yani 2 kez içeri girme talebiniz reddedilmiş ki en doğal hakkı. şimdi de telefonu reddetmiş. ben senin yerinde olsam fazla düşünmem bu konu hakkında, ev zaten müstakbel eş ailesine ait, bu sorun onların sorunu. bir çözüm daha üretin kendiniz için. bırak nişanlın uğraşsın dursun kendini paralama hiç :) paralayınca kıymet bilmiyorlar. zaten bu iş uzar muhtemelen başka bir çözüm, başka bir ev ayarlamak zorunda kalacaksınız.

Biz de çıkmayız evden dedik Ev sahibi evi yakarım dedi Tıpış tıpış taşındık Bu da bir seçenek

Bacım anlayın artık kanun böyle kaç kişi söylemiş. Sizi çok iyi anlıyorum ama hemen ihtar gönderin. Kiracı kirayı ödemiyorsa tespit edin. Tahliye taahhütnamesi imzalatın eğer çıkmayı kabul ederse. yasemun6

Ben sizi aşırı iyi niyetli buldum bu kötü bir şey değil ama bu tavırla işi çözemezsiniz, zaten kiracı tüm iletişim yollarını kesmiş. En doğru yol avukata danışıp ona göre hukuk yoluyla işi çözmeniz

Hep derim evden yatırım olmaz diye. Yani o kadar çok yatırım fırsatı varken ev bence en ölü yatırım. Şimdi ne yapacağımı düşünüyorum ben kara kara. Satsam mı, kiraya mı versem. Satarsam yapmak istediğim yatırımı yapamıyorum henüz, biraz daha birikim yapmam lazım üstüne. Kiracıyla uğraşmak ayrı dert. Piyasa delirmiş vaziyette. Tam bir kaos yaşıyorum şu an.

Eşime sordum, kiracı kira verene ya da onun belirlediği birine evi göstermekle yükümlüymüş. Ancak kiracı kabul etmezse mahkemeden talepte bulunup evi görebiliyormuşsunuz. Gün ve saat mahkemede belirleniyormuş iş buraya gelirse. P

6 yıllıkmis artık çıkmalarında sorun yoktur. Ama biz de kiraciyiz ve 1-2 sene sonra ben oturacağım, çocuğum oturacak vs demezsin değil mi diye soruyoruz özellikle. Şimdi oturduğumuz evi de ona göre seçtik ve melek gibi ev sahibimiz var hatta fazla melek, elektrik faturası onun üstüne gönder diyoruz ödüyor ama göndermiyor bir türlü sürekli istemek zorunda kalıyoruz. İstiyoruz yine göndermiyor hatta. Ama dediğim gibi 6 sene de çok yoksa sözleşme bitimi çıkarırim ya dense 1 sene sonra burda kiralar arttı ben kiraciyi çıkarayim diyen de çok olur. Bu şekilde görme hakkınız da yok bu arada. Bir ara yalan söyleyen ev sahibi ve emlakciya çıkana kadar evi açmadım. Hiçbir şey de yapamadılar. Emlakcilar hepimizden çok biliyor bir yolu olsa bulurdu ama bulamadı. Sadece kendi açınızdan bakmayın 6 yıl önce kiralamış ve üfe tufeye göre artış yapmışsa kayinaileniz olması gereken o, ev yanındakinden aşağı kalabilir çünkü her yeni kiralanan ev 2 ay önce olsa bile yanindakinden eksik kalıyor. Öyle bir konut artışı var sacmasapan. Benim karşımdaki daire kiramin 2 katından fazlaya ilana çıkmış ici de benimkinin yanından gecemez. Ki ben de temmuz sonu taşındım 6 ay olmadı. Yaza 3 katına kiralarlar artık buraları. Bu işler böyle. Konudan konuya atladım ama ev kiraları o kadar ucmus durumdaki adamlar çıkmasa haklı siz çıkın deseniz haklısınız. Yine de ev kayinailenin imiş bırakın kayinbaba ve kayinanne halletsin.

valla ev sahibi de kiracı da şans işi. bence de delirmelik mevzu. karşılıklı iyiye denk gelmek zor.

Evin konumu yaşı kliması ankastre garaj gibi özellikleri kronik problemleri de önemli degilmi yaa.. 2 sokak arası bile fark etmeli. 5 yıllık ev ile çevredeki diğer evler bir olmaz ki. Konu sahibi evi gostermeme konusunda hak verdim ama görüşmelerine birsey diyemem siz yasal yollar ile ulaşın derim astrojurnal

Tabiki onun özeli. Ne kadar ev sahibi olunsa da. Ama en azından ev ne halde bi yarım saat bakabilmek için dahi müsade etmek gerekir insanlık için. Biz zaten tatlımızı alıp bir çay içip sohbet etmeye ve durumu izah etmeye gidecektik.

bak bu konuda seni haklı buldum beğenmedim vs atmadım

Türkiye'de adalet böyle mi işliyor :) şaşırtmadı. Şaka gibi.. Peki yasalar neden ev sahibinin hakkını koruyamıyor? astrojurnal

İnsanlar ne kadar terbiyesiz ya 6 yıldır zaten ederinin altında oturmussun ne diye insanlara zorluk çıkarırsın ki? Bence biraz daha sert bir üslupla hadlerini bildirmek lazım bı zahmet evi görmenize müsade etsinler. Sözleşme bitince de çıkacaklarını ısrarla vurgulayin hatta avukata da danıştık falan deyin gozleri korksun şimdiden. Böyle durumlarda dinsizin hakkından imansız gelir modunu açmaktan yanayım.

ben kendi satışımda birbirinden bağımsız bir sürü emlakçıya sormuştum, hiçbir şekilde evi göstermek için gidemezsiniz izin vermezse demişlerdi. bu ama 2019, belki değişmiştir. kiracımızda kanunları gayet iyi bilen bir devlet memuruydu, evin fotolarını çekebilirsiniz ama eve insanların gelmesine müsade edemem demişti. gerçi kendisi aldı sıkıntı olmadı :) KudrAlobar Ayak

evi sizlesme sonunda bosaltmalarina daur ihtirname cekilecek yani sozlesmeyi yenilemeyeceginiz bu ihtirda belirtecekler. bunu muhakkak yaoin. evinkiraladijlari icin sizi iceri sokmak zorundalar mi bilmiyorum ama farkli numaralardan arayio telefonu acmalarini saglasinlar ve durumu anlatio sulhla cozmeye baksinlar

ödenmedi hala. icra davası ayrıca devam ediyor. artık kaç sene sonra alabilirler kayıp.

.. verdiğine göre "değil"... olacaktı orası

kira gelirinin de vergisi ödendiği için merak ettim aslında. sonuçta 1 kira kadar tutar vergi oluyor ya.

Ne zamandır kiracı evde P

Yazın evleneceksiniz tadilat da birkaç ay sürecek yazdan önce çıkmaları gerekir. Hayatta çıkmazlar. Kiralarını düzenli ödedilerse ve ev sahibinin baska evi varsa çıkartmak yıllar alır. Siz B planınızı yapın

Arkadaşlar yazmış ben de yazayım. 1. 5 yıl dolduğu için kira tespit davası açın. Artış olacağı için oturmak istemeyebilir. Şimdiden işlemlere başlayın vakit kaybetmeden. 2. Tahliye taahhütnamesi varsa direk icra yoluyla işleme koyun. 15 gün itiraz süresi var. Itiraz etmezse 1 ay içinde taşımak durumunda. Itiraz ederse 6 ay dava süder ama tahliye edersiniz 5 bin çeviri bir masrafı olur. Ama karşıdan masrafı alırsınız. 3. Elektrik doğalga kimin üstüne sizin üstünüze ise kapatabilirsiniz. 4. 6 ay önceden akrabam oturacak diye noterden ihtar çekip evi boşaltmasını isteyeceksiniz. Boşaltmazse 1 yıl dava sürebilir ama yine masrafı ve bugünün rayiç bedeli üzerinden kiranızı isteyebilirsiniz. 5. Bunların hepsi için işlem yapabileceğinizi eninde sonunda bir yıl içinde evi boşaltmak zorunda kalacağını hukuki olarak hem rayiç bedel üzerinden kira alabileceğinizi dava tarihinden itibaren belirtin. 6 ay süreniz var diyin. Ama hukuki süreçlere başlayın. 6 ay sonra da çıkabilir bu şekilde çünkü kimse hem rahatsız olup, hem rayiç bademden hem de mahkeme masrafı ödemek istemez. En kötü 1 yıl süder dava. Çünkü çocuğu oturacak.

Konu sahini öncelikle mutlaka iyi bir avukat bulun. 6 senelik kiracının kontrat bitme tarihi 4 yıl sonra. 1 yıldan sonra kontrot 1 yıl uzuyor gibi görünüyor ama o kiracı için. Ev sahibi 6. yıl kontrat bitmeden önce isterse 1 yıl önceden ihtar çeksin çıkartamaz. 10 yılın sonunda ancak hiçbir gerekçe göstermeden çıkartır. Yani kontrat tarihine asla güvenmeyin. Kanun böyle. Bence o kiracılar hayatta çıkmaz. Ama bu demek değil ki yapacağınız bir şey yok. Bir kere 5. yıl bittiği için DAVA AÇARAK evin kirasını çevredeki benzer evlerin kirasına çıkartırsınız. Atıyorum 1000 ödüyorlar dediniz. Dava açarsınız. Benzer eve komşusu 5000 ödüyorsa evin kirası 5000 e yakın değere birden çıkartılır. Böylece kiracı bunu ödeyemeyeceği için kendi isteğiyle evi terk edebilir. Ama öderim derse ve düzenli de öderse yine çıkmaz haberiniz olsun ama aradaki farkla siz de 4 yılınızı kirada geçirip sonrasında o eve taşınırsınız. İkinci seçenek oğlum oturacak seçeneği. Aynı semtte 2 evi olduğu için bu olur mu bilmiyorum ama avukat yönlendirir. Bunu da ancak DAVA AÇARAK sağlıyorsunuz. Kısaca ihtarla çıkartma diye bir durum yok. Başımızda bir kiracı belası vardı da yeni kurtulduk evi satıp. Oradan çok iyi biliyorum. Bizim kiracı kira ödemiyordu hiçbir zaman zamanında yatırmadı. 2-3 ay geriden parça parça yolluyordu düşünün onu bile çıkartamıyorsunuz. 2 ihtar çektik ama anlamı yok ihtara ben geç de olsa ödüyorum diye itiraz etti tahliye yapılamadı. İlla mutlaka dava açmak şart oldu. Yani dava açmadan kendi istemezse asla çıkmıyor kiracı. Dava da 1 sene sürüyormuş ona güveniyor. 1 sene daha kurtarıyor yani. O yüzden acilen avukat tutun, yolunuzu çizin ve o evde yaşayacağınızı düşünmeden başka kiralık evlere bakın inşallah bizim kadar sinir olup uğraşmazsınız.

Yani bu hak kiracıya verilmiş, yapacak bir şey yok o yüzden. Siz de yasal yollardan ilerleyin vakit kaybetmeden.

Evet birde her oda yatak odası banyo vs bilmiyorum bir salona bakayim gibi birsey degil ki

Maalesef ayni dertten muzdaribim, biz satistan döndük bu yüzden, hala kiracimizlar, satamadik evi, baktik hep yokusa suruyolar vazgectik,10 senenin dolmasını bekliyoruz, kanun kiracidan yana, yapacak bisey yok, eger cikmak istemezlerse 6 seneyi gectikleri icin, kirayi rayici oraninda arttirabilirsiniz, belki bu cikmalarina sebep olur.

evet zaten şu var, ev sahibi bu bahane ile çıkarır ve sonra başkasına kiraya verirse çıkardığı kiracıya tazminat ödemek zorunda kalıyor.

hmm doğrudur kira olarak hiç böyle bişi denemedim. ama satışta fark olup kirada olmaması enteresanmış. astrojurnal

Tahliye taahhütnamesi yok muydu? Krew

Bu bana tuhaf geliyor açıkçası. :) yani sözleşme bitiyor. Neden uzasın ki. KudrAlobar Ayak

arada senin ev sahibini pek de iyi anmıyorum arkasından da konuşuyorumm. başına bir şey gelirse sebeplerinden biri de benim N NauNau Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik İptali tek ayak

yok onu anladım da demek istediğim o artışlar kanuni rayiç bedeline göre mi yapıldı ki? günümüzde çoğu ev sahibi sırf birbirinden göre gör olduğu için gereksiz artışlar yaptı. bu durum kiracı lehine de işleyebilir bir yerden sonra gibi düşündüm. . push ; E Esila09

Ya nişanlım ve ailesi fazla medeni insanlar :) Kaş bile kaldırmazlar direk mahkemeye gider iş ama o da süreci çok uzatacak gibi

Öncelikle çok ama çok teşekkür ederim yardımcı olduğunuz için. Biz yaz sonuna oturmayı planlıyorduk ama sanırım hayal oldu bu şartlarda :) C

hayır kiracı istemediği müddetçe ev sahibi eve giremiyor. hatta polise şikayet etse gittiklerinde haneye tecavüz ile dahi suçlanır ev sahibi.

Gerçekten biz oturup düşündük. Ne iş yapıyor başka semtte bu kiralarda nasıl ev bulacak? Ve hatta çocukları var alıştıkları düzen bozulacak vs diye. Özellikle erken haber verelim ki birden zor durumda kalınmasın istedik. Ama tablo pek iyi gözükmüyor. :) Sanırım öyle olacak. D Dobra

Evi yanarsa da benim ahımdır

Ayyy taşındınız mı? Umarım daha iyi bir ev bulmuşsundur

Evet ev sahibi kazanır :). Şöyle ki ilk 5 yıl kiralar sadece tefe tüfe oranında (mesela sanırım bu yıl %20 idi) artırılıyor. Ama bu enflasyon oranı bazı zamanlar saçma sağan çıkabiliyor. O yüzden 5 yılın sonunda dava ile evin benzer durumdaki evlerin fiyatına birden çıkartılabiliyor yani %400 de zam olabilir eğer çevre ev fiyatları düşükse indirim de olabilir. Şu anda mesela öyle bir dönemden geçiyoruz. Eski kiracılar çok ucuza kalmaya başladı. Bu nedenle 5 yılı doldurduysa dava ile mahkeme kiranın ücretini muadil evlere göre belirler. Kiracı ya kabul eder, ya da evden çıkar. 5 yıla kadar ama ev sahibinin çok az hakkı var. 5-10 yıl arası kirayı arttırma hakkı kazanıyor. 10 yıldan sonra kral ev sahibi KudrAlobar Ayak

peki bir şey sorucam diğer kiralar bu son dönemdeki artışlar nedeniyle o hale geldiyse ve 6 sene boyunca tefe/tüfe oranına göre kira artışı olmuşsa gene de kazanıyor mu ev sahibi davayı? çünkü bildiğim kadarıyla kira bedeli orada insanların ne kadardan kiraya verdiğine göre belirlenmiş arsa değerlerine göre çıkıyor. nasıl satış değeri m2 fiyatı baz alınıp çıkıyorsa, kira içinde bir parametre var diye biliyorum. o yüzden merak ettim. astrojurnal

çünkü daha yüksek kira almak için senelerce ev sahipleri kiracıları "alamanyadan oğlum gelecek, evlenecek, o oturacak" diye çıkarttı. zamanında ev sahiplerinin yaptığı haksızlıklarla evrildi kanunlar buna.

İnanın semtteki kira oranı evin kirasının 3 katıdır. Ama ev yapılı değil. Kira bedeli 1000 TL bile değil. 4 odalı bir ev. Ki biz şehrin en iyi semtlerinden birinde yaşıyoruz. Çok tuhaf. Ortada bir sözleşme var ve biteceği bir tarih var. Buna rağmen nasıl çıkamıyorlar Benim aklıma almıyor :)

satım işlemlerinde gayet altta bir bedel çıkıyor ama. şu anki yılı bilmiyorum ama 2019da yaptığım satış için tapu dairesinin çıkardığı rakam yarısı kadardı misal. bana özel değil herkes için öyleydi o dönemde. astrojurnal

evin içinde ortalama 50binlik masraf ve totalde alınamamış 40binlik kira var.

10 yil beklemek sorunda degilsiniz garanti olsun diye muhakkak ihtar cekin. ihtari ne kadar erken cekerseniz okadar iyi. sunu merak ettim telefinda kontratin yenilenmeyecegini soylediklerinde ne teoki vermisler sizin yerleseceginizi soylediklerinde. olur ev bakalim. bizde mi demisler yani verilen tepki ne? israrla arayip evi gormek icin randevu almaya calisin evlenucez ona gore esya alacagiz diyin. gerekirse esiniz arasin. astrojurnal

Bir de yine bizim kiracıdan bildiğim evi satışa çıkarttığınızda kiracının evi göstermeme hakkı yok direnebiliyor ama yine mahkemeye başvurarak gün ve saat belirleniyor :) o gün ve saatte evi göstermek zorunda. Hoş bu durumda satış yok. Evi alacak olan yok. Onu göstermek zorunda olmayabilir bilemiyorum. KudrAlobar Ayak

Belediyelerde rayiç bedel çıkıyor. Vergi de genelde bu bedel üzerinden hesaplandığı için yine genelde piyasa değerine yakın bir değer olur rayiç kirada.

Herkese merhaba İnşallah evleneceğiz. Bu süreçte de nişanlımın ailesi kendilerine ait bir evde yaşamamızı önerdi. Biz de tabiki bu ekonomik koşullarda kabul ettik. Miras yolu ile kaldığından evin içini bilmiyoruz. Yıllar önce bir aileye kiralanmış. Sözleşme nisansonunda bitiyor. Bu arada ev çok eski olduğundan ve nişanlımın ailesinin kiraları çok arttırmadığından semte göre kirası çok çok düşük. Yani yaşadığımız semti bilseniz yok artık dersiniz. Konuma gelecek olursam biz bu evi dışarıdan gördük ve çok büyük bir masraf gerektiğine kanaat getirdik. İçini de görebilmek ve kiracıyla görüşmek için aradılar. İlkinde karantinada olduğunu, ikincisinde ise müsait olmadıklarını söylediler. 2 haftamız böylece geçti. Bugün tekrar aradıklarında ise reddedip arayacaklarını mesaj ile ilettiler ama aramadılar. Aslında biz erkenden haber vermek ve yazın ev bulmak daha zor olduğundan şimdiden haber vermek istemiştik. Ama açıkçası bu tablo bize kiracının yokuş yapabileceğini düşündürüyor. Düğünü de bu duruma göre çözmek istiyoruz çünkü içinde nasıl bir tadilat var bilmiyoruz. O evi dışarıdan gördüğümüz kadarıyla 2 ay demiştik ama içini bilmediğimizden ve kiracının ne zaman çıkabileceğini konuşamadığımızdan dolayı elimiz kolumuz bağlandı. Mobilyaları Şubat olmadan seçmek istiyorduk %25 zam gelebileceğini duyduk şimdi evin koşullarını bilmediğimizden ona da karar vermek zor. Şimdi biz hangi yolu izlemeliyiz? Prosedürleri okudum fakat çok iyi anlamadım. Bu şekilde devam ederse mülk sahibinin evi görmesi için ne yapması gerekir? Protesto mu çekmeliyiz? Sözleşme bitmeden ihtarname gibi bir yazı göndermek gerekiyormuş. Sözleşme biter bitmez evden ayrılmaları mı gerekir? Yorumlarınızı bekliyorum accessdenied

aynısını bir arkadaşım yaptı. adam aynı tutarda kira ödesin diye yaşamak istediği bölgede tek tek ona ev dahi aradı. adam da başta gönüllü gibiydi. nolduysa vazgeçti. ihtarname, dava, vs 1,5 sene beklediler. adam o arada kirayı ödemedi. en sonunda artık evden zorla çıkarılacak noktaya gelince bir gecede taşındı. taşınırken evdeki lavaboları kırdı, tavanları dahi boyamış pastel boya ile. yani evliliğiniz bu eve göre şekillenecekse düğünü 2023'e planlasanız yeri.