belediyeden evin iskan durumunu öğrenebilirsniz kaç seviyede olduğu ve neden alamadığını? eğer ufak tefek şeyler kalmışsa alınabilinir mesela asansör yeşil etiket almışmı?. Ama eğer ciddi eksikler varsa girmeyin kesinlikle. Şuanki piyasada evler uygun ama piyasa biraz toparlandığında ev fiyatları artacaktır eğer uyguna düşürmüşseniz bu evi karlı olur. 4-5 senede değer kaybetmez aksine kazanır. Ama 340 bin tl lik ev 2-3 sene sora aynı değerde kalmayacaktır 380 bin civarı olacaktır.

Iskansiz ev almamak lazim. Zamaninda biz aldik.. o zamanlar kredi de kullandik ne hikmetse banka konut kredisi verdi. Meger mutahit projede kafasina gore degisiklik yapip bodrum katinda biseyler yapmis diye duyduk komsulardan. Bu sebeple belediye sorun cikartip iskani vermiyormus. Tabiki biz bunu cook sonra ogrendik bu arada tayinimiz cikti sehir degistirdik eve alici cikti sattik. Son durum nedir bilmiyorum uzerinden 10 yil gecti. Siz de supriz yasamayin zaten normalde banka kredi kullandirtmaz iskansiz eve.

Oturduğum semtte bütün evler aynı kat ve modelde olduğu halde bazılarında iskan sıkıntısı var. İskan sıkıntısı olan evlere kredi çıkmıyor. Kaynım iskansız bir evde kiracı. Bana 40 TL su parası gelirken ona 180 TL su parası geliyordu. Yani çevremde gördüğüme göre değerlendirdim ben de. İyi araştırmak lazım. 2

Iskani olmayan eve su elektrik santiye baglanir ve baya pahalidir.

Ev iskansız olsa da elektrik su bağlatmada, kredi çekmede, oturmada sıkıntı olmaz. Tapu da verilmiş oluyor. Ama iskan neden alınamadı o önemli. Normal şartlar altında kısa sürede alınır inşaat bitince. Ama apartmanın borcu varsa ya da çok daha özel sebepler olabiliyor, alınamıyor. Yıllarca alınamayabilir. Satarken de alıcıların aklında şüphe oluştuğu için döküntü yaşanır. Ben olsam oturmayacaksam bu kadar borca girip iskansız ev almam. Birikiminizi değerlendirmeniz ve artırmanız daha mantıklı görünüyor.

tam detaylari bilmiyorim ama iki tanidigim boyle ev almisti. sonradan baya odeme cikti iskan icin. arada kiracisiz da durdugu aylar olur. en iyisi biraz daha bekleyip istediginiz evde oturmak. Kelebegin

İnsanlarin yatiriimlik evlerini satip parayi vadeli hesaba attiklari bir donemde yatirimlik ev almak, hem de krediyle almak hic mantikli gelmedi bana.

Kendiniz oturmayacaksınız nakit parayı eve gömmek mantıklı bir yatırım aracı değil. Ayrıca iskanı olmayan bir evi eder fiyatına satmak zordur ev kredisi çekilemediği için.

Abuuu burası neresı 75 metrekare ev 200 bın tlmii canım bız hatayda 3+1 evimiz yatak odasında giyinme odası ve ebeveyn banyosı mevcut 170 bıne satıyoruz pahalı dıyo alacaklar. Esımede dıyorm hatay dısı okadar pahalı kı. tayin ıstıycez dıye ev satıyoruz. Kımse almıyor 170e pahalı dıyor Mıllet burda 100 bınden temelden eve gırıyor hıc oturmadan 200-250 bıne satıyor. Koca koca daireleri. Bızımde sımdı adanaya gitme dururumuz var muhtemelen orası cıkacak dıye umutluyuz. Evler 90 metrekare 300 -350 bın sıze de dıyecrgm su ıskan olmayan bina ıcın zaten dıyen demıs. O parayla bırıkımmyapıp eger ev ıcın acelenız yoksa bıraz daha sıkın dısınızı ıstedıgınz bır evı alın. Paranız araya godecekmıs gıbı gorunyor eger bu evde kararlıysanoz. 2

İskansız eve ev kredisi çekilemez. Yüksek faizli ihtiyaç kredisi çekilebilir sadece. Geri ödemesi de çok pahalıya gelir

neden alamamış iskan bence nedeni daha önemli. Bina da sorun var ise belediye iskan vermıyor çünkü.. riske girmeyin. . .

Belediyeye gidip sorun niye iskan verilmemis belki yikilacak binalardandir. Ayrica boyle muallak isler bas agritir ben suyu az kullandim cok odedim muhabbetleri doner hangi kiraci kabul eder boyle bir seyi, bunu da dusunmek gerek.

iskan yoksa sorun vardir ama iskan isinide zorlastirdilar mesela yangin alarmi yoksa vermiyorlar bizim evin tavaninda vardi biz alirken 2 sene sonra eve boyarken kapagini cikaralimda altini boyayalim dedik meger sadece kapak varmis ev alirken dikkatli olun gercekten muteahhitler artik coşmuş iskan alacagim diye yangin alarmi varmis gibi yapip birde bize yangin gaz alarmli bilmem ne diyerek etrafimizdaki evlerden daha pahaliya sattilar neden iskan verilmemis iskanin gereksinimi olan seyler duzenli yapilmismi bunlara iyi bakmak lazim

Oyle degil iste elektrigin suyum daire olarak gorunuyor. Faturalarim bireysel geliyor. Evin degeri kadar kredi cikti. Kat mulkiyeti yoksa dediginiz sıkintilar olur.

Diğer yorumlara bakamadım ancak bence almayın. Biz aldık şu anda faturaları normalin minimum 2 katı çok ağır geliyor. Yan komşumuz kiracıydı 3 aya kaçtı ve dava açtı ev sahibine iskansız evi kiraya verdiği için. B

Arkadaşlar teşekkür ederim. Ama biz o konuyu coktaaan kapattik Temmuzun konusu bu

Üst katta birine misafir olduk herkes gittikten sonra. Geçen sene üst katları 270bine satmışlar, e burası niye 200diye kuşkulandık. O üstte oturan amca, iskan olmadığını, bodruma bir keresinde su taştığını, elektrik suyun mülk sahibine geldiğini, pay olcerle bolustuklerini soyledi. Ama sıfır bina olduğu için çok iyi fiyat vermişler bence kaçırmayın diye de ekledi. Kafamiz karışık o yuzden TurkuaZveMoR

Ben iskansız ev almam. 60 70 bin gidiyor o işlere sonradan.

Sistem değişti mi ne zaman değişti bilmiyorum ama ben kendi evimi de iskansız almıştım 3,5 sene önce. banka kredisi de kullandım, kendi elektirk su sayacımda vardı, ortak ödeme gibi bir durum hiç olmadı, kendi sayacım okundu ona göre ödedim fakat normalde su 20 geliyosa bana 40 falan geliyordu, geçen sene iskanım çıktı.. Takip ettiğim emlak işleriyle ilgilenen bu işin uzmanı birisi var, iskansız binalarla ilgili sorular geldiğinde bankalar kredi kullandırıyorsa iskanın sorun olmayacağı cevabını veriyor

Sizin oralar oyle ne guzel valla. Istanbul da 100 m2 evler 600 700 binden basliyor eli yuzu duzgunse.

tabi ki mantıklı olmaz, niye iskan alamamış? iskan olmayan binaya elektrik su aboneliği bile yapılmıyor artık

İskansız olduğu için ucuz, ben olsam almam ileride sorun olur, Kredi faizleri çok yüksek ev size kaça mal olacak, Hiç kendi kendini ödüyor diye düşünmeyin, Elinizdeki parayla altın alın, dolar alup dolar vadeli yapın, Tl vadeli yapın

Pay ölçer olduğunu şimdi okudum eğer herkesin saati varsa şirketten gelirler hesaplarlar kim ne kullandıysa onu öder ama genede şantiye olduğu için pahalı öder. Gerçi siz yatırım için alıyosunuz ama genede belediyeden mutlaka ada parselle sorgulatın neden iskan alamadığını projeye aykırıysa eğer hiç iskan alamayabilir. Yeni yönetmeliğe tam hakim değilim ama eski yönetmelikte 5 yıl içinde bitmemiş yapıların ruhsatıda geçersiz sayılıyodu, ki iskan alamayan bina bitmemiş sayılıyodu bunları mutlaka bağlı olduğunuz ilçe belediyesinin imar müdürlüğü ile görüşün.

İskansız ev sıkıntı. Elektrik suyu inşaat sayılır, fazla gelir. Kredi sıkıntı yaratır. Satmak istersiniz sıkıntı olur. Bence hiç o topa girmeyin. 2

Belediyeden iskanı neden alamadığını öğrenin öncelikle projeye aykırı yapılmışsa başınız ağrır. Diğer arkadaşların dediği gibi elektrik su aboneliği alamazsınız şantiye suyu elektriği kullanırsınız.

İskansiz ev alinmaz

İskansiz eve banka kredi vermez ki zaten

Arakatların minimum 260bin civarı oldugu bir mahallede 200bine -tesadüfen- daire bulsaydınız ama oturmak için ufak olduğundan kiraya verseniz(75 metrekare), tek sorun dairenin iskansız olması olsa ne yapardınız? Iskansiz ev almak mantıklı mi? Bilgi olarak, 110bin civarı peşin vereceğiz, 90bin kredi çekeceğiz. Evi alıp kiraya versek 900 lira, faizler düşecekmiş ama suanki haliyle 5yil kredi çeksek aylık ödemesi 2500tl, Kirasi kredi ödese bize 1400tl gibi bir ödeme kalacak. Bir de şunu da ekleyeyim, şuan tek maaş olduğumuz için hiç ev alma gibi durumumuz olmamıştı. 2 sene sonra ise dönebilirsem o zaman ev almayı düşünebilecektik, bilezik alacağımız da var gorumcemden. Mesela bu evi alsak kredisi bitmediginden satamayiz. Tam hayalimizdeki gibi bir ev var 340bin lira şuan, eger bu 200bin olani alirsak bir kaç sene sonra o sitede ev alma ihtimalimiz sıfırlanıyor gibi. Sizce? Loverdose Zeus'u buyuten peri

Şuan 110 bin tl 1400 tl civarında faiz veriyo zaten İskansız ev alacağınıza faize atın

almayın çok pişman olursunuz. bizim evde iskansız elektriği suyu hep sorun oluyor fazla ödüyorsun iskansız olunca kiracı zor bulunuyor alanda olmuyor. müteahhit güvenilir mi bakalım oda önemli borcu falan varsa zaten alamaz iskan veya eksik varsa binada. 2

Yoo. Normal bağlanıyor. Elektrikte problem olabiliyor 200e falan normale çeviriyorlar onuda. Sigorta dahil.

Ben burada anket acar iken ev satıldı 210 bine Neyse kızlar iyiki varsınız. Hakkımızda hayırlı buymuş demekki.

Canım ben belediyede çalışıyorum evet eskiden bağlanıyodu ama yönetmelik değişti artık elektrik suyu üstüne alamıyosun şantiye kullanıyosun binaya geliyo elektrik su daireler kendi arasında bölüşüyo ve normale göre daha fazla ödüyosunuz şantiye olunca

2 sene önceye göre şartlar değişmiş olabilir, bilemiyorum. Bizim yeni aldığımız ev de iskansızdı, eskisi de. İkisi için de konut kredisi çekildi. Yeni aldığımız yeni bitmiş inşaattı. Çabuk çıktı iskan. Sadece tapu kaydı değişti. deepsimply Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Belediyeden kontrol edilip faturalara bakilir. Kat mulkiyetine bakilir kredide cikiyosa sorun yok. Dedigim gibi benim hic sorunum olmadi. Kredide degeri kadar cikti

8 yıl kadar iskansız evde oturduk. Belediye her şeyi inceliyor. Sürekli denetime geliyor. Bizimki borçluydu da. Tüm eksiklerin giderilip borcun ödenmesi 10 yolu geçti. Ama elektrik ve su şantiye değildi. Normal elektrik su bağlandı. Biz satarken de alıcılar rahatlıkla kredi kullandı. Biz sattıktan sonra iskan çıktı.

Evet oyle bızde ev arastırıyoruz ama hepsı el yakıyor sahıbınden falan bakıyorus surekli ankarada kıracıydım yemınnederm ev 20 yıllık yıkık dokuk artık yalnız mahalleyı behendgımz ıcın cok guvenlı bır mahallesı var heryer park bıde ısyerımıze cok yakımdı. ha bınayada baksan dısardan lüsk temız gorunuyor ama ıcı kımı odası parke kımı odası fayans ama boyle kotu goruntu yanı. Penceler asınmıs tezgah catlamıs falan 1100 tl kıraverıyorduk. Neresıne verıyorduk bılmıyorm ama buyuksehırler malesef git orturma burda dıyor B

evden aldığınız kira krediyi tamamen karşılasa alın derdim. ancak bu şartlarda ben olsam almam açıkçası bu evi. 110 bin tl peşininiz varsa o parayı bir şekilde büyütmeye çalışın derim. şu an faizler fena değil 110 bine ne kadar faiz işletiyorlar?

İskan alınmamış binaya gelen faturalar inşaat faturası olarak gelir yani normal olandan 2/3 belki de 3/4 kat fazlası ve binada oturan herkes kullandığı miktara bakılmaksızın aynı parayı vermek durumunda kalır tek fatura geldiği için. Doğal olarak Kimse böyle bir evde kiracı olmak istemez..

iskan almak için epey para vereceksınız uğraşcaksınız bunu unutmayın..

bu arada iskan kısmını atlamışım. neden alamamış iskanı biliyor musunuz? belki seneler sürecek almaları. o sırada satmak isteseniz başınıza dert olacak. 110 bin tl nizi iyi değerlendirmeye bakın bence. o parayı büyütmek bu işe girmekten daha kolay.

iskan işini belediyeden iyice araştırın derim. su taşıyorsa planında bir şey vardır belki o yüzden iskan verilmiyordur. elektrik suyu da santiye elektrigi olarak kullanırsınız, adamın dediği gibi bölünmez tek fatura gelir bir sürü sıkıntı. normal ev aboneliğinden daha pahalı şantiye elektrigi mesela.

Neden iskan alamadigi onemli, iskani olmayan demek oturulamaz demek onu nasil kiraya vereceksiniz. Elektrik su vs baglanamaz o durumda biliyorum. Riskli yatirim benim icin.

Bu şartlarda kesinlikle girmem ben olsam. Varsa 1400 verecek durumunuz koyun kenara biriktirin. Hem istediğin bir ev değil hem ıslanı yok değmez

Her ay 1400 lirayı kenara atsanız 2 yılda TL bazında 33.600 lira eder ki dolar bazında tutarsanız çok daha fazla eder. 2.5 yıl bu şekilde birikim yapsanız elinizde ortalama 150bin lira nakit para olur. Şuan almak bana mantıklı gelmedi