fazıler suan cok yuksek ınananılmaz hemde kasım aralık en ıyı zamanıydı ev almanın fazıler cıdden dusuk ve koymazdı suan bıraz bekleyın derım ıyı bı yatırım olmayanılır TaeYang

aslında 280bine 180 m2 bi ev var 4+1 kardeşimin arkadaşı emlakçı ona vermişler satmak için belki biraz daha pazarlık yapılabilir. ama gerçekten faizler çok yüksek 200 bin çeksek 5 sene sonunda 275bin ödenecek. 200bin 5 senede hiç yemesem belki birikmez ama borç olunca mecbur ödenir kendi evimde otururum diyorum ama siz düşecek bekle dediniz biraz daha düşüneyim en iyisi ama bu arada takip edeyim ben bir de düğün masrafımız var işte kredi düğün içindi, eşyalar da karttan ödeniyor, temmuzda filan bitecek. C caninfistigi

bu devirde ev almak gerçekten çok ama çok zor. eşiniz ve sizin toplam ne kadar kredi borcu var bilmiyorum ama eğer çok fazla yoksa düğünde takılan takıları peşinat olarak verdiğinizde en azından biraz daha rahat ödersiniz diye düşünüyorum. kdediğiniz gibi kira vereceğinize üstüne belli bi miktar para koyun kendi evinizde oturun. kira fiyatları da artık eskisi gibi değil.200bin tl den az ev de bulamazsınız. hangi şehirde oturuyorsunuz bilmiyorum ama şehirden şehire bile fiyat farkı var hem de ciddi derecede. ama şöyle yapabilirsiniz bi fikir olarak söyleyeyim. şimdi bu kentsel dönüşümden dolayı sürekli binalar yıkılıp yeni evler yapılıyo. eski 3+1 ler bile en az 100bin tlden satılıyo. mutlaka o kadar parayı ödersiniz. eski bi ev alın. sonra da komple binayı yıkıp yeni sıfır ev yapılınca eviniz yenilenmiş olur. ama diyelim ki 150 metrekareyle ev işte 70 yada 80 metrekareye kadar düşebiliyo. en kötü ihtimal müteahhit belli bi miktar alıyo diyelim ki 50 bin tl 70 metrekare ev yapacağına 100 metrekare yapıyo. TaeYang

benim 12 bin onun da aşağı yukarı bu civardadır sanıyorum ama emin değilim. benim aylık 730 tl filan. 18 ay var daha. ev kiram buraya göre yüksek biraz açıkcası kendimi enayi gibi hissediyorum o kadar kira vermeye düğün takıları muhtemelen peşinata yetmez ama ne olursa kardır sonuçta. bizim burda tek apartman şeklinde yıkım olmuyor istanbuldaki gibi. çok kötü gecekondu mahallelerini toptan yıkıp site şeklinde yapıyorlar. şu andaki oturduğum siteden almak çok mantıklı geliyor bana aslında. dediğim gibi fiyatlar 230-280 bin arasında. daha doğrusu 350 bine kadar filan çıkıyor da benim limitim böyle. C caninfistigi

Piyasa nasil bilmem ama kiraya 1100 verebiliyorsam evde alabilirim. demektir.. Benim yasadigim sehir ucuz belki bilmiyorum ama su verdiğiniz kira bedelini ben veriyor olsam. içime batardi :/ TaeYang

Anlıyorum. Aslında 4700 lirayı ödeyebilecek gibiseniz 1100 lira kira için 250000 ev fiyatı fena değil. Ankara'da 1100 lira kira verilen yerlerde ev fiyatları minimum 400.000. Eğer özel sektörde değilseniz girilebilecek bir risk ama tabi biraz kasmak sizi nasıl etkiler bilemiyorum. Biraz kasmak sosyal hayatınızdani dışarda yediğiniz yemeklerden, gideceğiniz tatillerden feragat etmek mi? Eşiniz ve siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? 2-3 yıl içerisinde çocuk düşünüyor musunuz? Bu sefer çocuk olunca yeni sistem yüzünden güzel okullara daha yakın bir ev ister misiniz? Bir sürü parametreyi iyice tartın derim ben. TaeYang

bana göre derken? nasıl böyle net bir şekilde eşitledin ikisini anlayamadım? ev konusunda patlama olacağı söylentisi bir kaç aydır ortalıkta geziyor gerçekten. insan tam hadi bi cesaret derken vazgeçiyor bunları duyunca :) konu sahibi, beklemeye karar vermişsin sanırım. hayırlısı olsun.

estağfurullah, ben de çok bildiğimden öyle demedim. sadece merak ettim neden öyle söylediğini. diğer bankalar katılım bankaları hakkında hep bahsettiğin gibi konuşuyorlar zaten :) katılım bankaları da kar payı oranlarının faizlere yakın olsa da çalışma şekillerinin faize karışmadan işlediğini söylüyorlar. banka aracılığıyla ev/araba almak istediğinde banka evi alıp sana satıyor, seninle ilgilenen müşteri temsilcisiyle, ''bu evi/arabayı banka aracılığıyla alıyorum sana satıyorum'' gibi bir muhabbet geçiyor. bildiğim kadarıyla bu faiz ve kar payını ayıran önemli bir ayrıntı. nakit parayı kar payında değerlendirmek istediğinde de yatıran kişiyle banka arasında kar zarar ortaklığı oluyor ve bu paraların faizsiz ortamlarda değerlendirilerek kar elde edildiğini söylüyorlar.. yani umarım böyledir bir yerden sonra güvenmekten başka çare kalmıyor sanırım. . push ; hannesli Desert

nerde yaşıyorsunuz bilmiyorum ama evler istanbulda geçen seneye göre yaklaşık 100bin artmış.. ya metro ya marmaray ya kentsel dönüşüm yada suriyeli zenginler faktörü vs biz yaklaşık bir yıldır bakıyoruz kiralar ortalama 1200-1300 civarı 3 oda bir salon evler için e kira vereceğime az daha üstüne koyarım ev alırım diyosun ama eldede bir nerden baksal 150 bi civarı bişey olacakki güzel geniş ferah bir daire alasın bizde bakıp bakıp yerine kouyuyoruz Allah hayırlısını nasip etsin

Ev fiyatları hicbi zaman düşmez hep artar ama soyle bi gercek var ki suan kredi faizleri cok ama cok yuksek. O yuzden bekleme imkanınız varsa bekleyin ama faiz oranlarının düşeceğini yada artmiycagini da kimse garanti edemez. AMA su bi gerçek ki ev fiyatları malesef gun geçtikçe artiyo. Azalması sadece evi satanın o an ki sıkışıklığına bagli. Şansınıza karşınıza maddi anlamda sıkışık biri çıkarsa o ucuza satar evini ancak. Yoksa evlerin piyasası düşmüyo malesef A

burdaki şehir merkezindeki site tarzı evler aşağı yukarı böyle ilçelerde de çok güzel yerler var ama şu anda bize uzak kendi oturduğum yerden alırsam zaten aidat ve yakıta aynı parayı vericem kiranın üstüne biraz daha eklenecek kimi görsem kirada oturacağınıza ev alın diyor Alweer

yani bu öle bankacı tanıdık değil. arkadaşlarım benim. yıllarda bu piyasada çalışıyorlar. tv de piyasa programlarını dinle sık sık canım. ben bir ara ev bakarken hep dinliyordum ve çok tutuyordu piyasa ile orda verilen görüşler. anlıyorum seni kira azda olsa çokda olsa zor. ayın kaç günü ona çalışıyor insan. sen alacaksan hayırlısı de çık yola. zaten hayırlı ise su gibi akıp olur. istediğin kriterlerde hemen ev bulursun değilsede hep pürüz çıkar. ben böyle şeylerde hep hayırlısı diyip başlıyorum. ben alamamıştım bir ev beğenmiştim. iyikide olmamış dedim. şimdi işsizim nasıl ödeyecektim olsaymış. :26: diyorum. işte herşeyde bir hayır vardır. inş hayırlısıyla alırsınız canım bol şans H hel_in

inceledim evet faize de o kadar vermek istemiyorum ama para biriktirene kadar yıllar geçecek o esnada bir de kira vermek istemiyorum işte bu yüzden kafam karışık tamam kiranın üstüne biraz olmuo ama yine de biraz kasarsam öderim diye düşünüyorum elimizde kredi borcu olmasa çok iyidi aslında 120 değil de 60 ay baktım 4700 filan ediyordu

devlette çalışıyorum evleneli 6 ay bitmek üzere balayı dışında tatile gitmedik eşim gezmeyi sevmiyor bir de şu anda çok ağır bir iş yükü var, izin olayı da sıkıntılı tatil işi filan yalan :) öyle çok çıkıp da dolaşmayız açıkcası, yemeği de genelde evde yeriz :) o açıdan sorun yok yani. çocuk işine gelince sanırım 2-3 sene içinde isteriz gibime geliyor ama kısmet tabi ki. okul çağına gelene kadar ne olur bilmiyorum zorunlu hizmet için burdan taşınma ihtimali de var tabi seneler sonra :) işte bilemiyorum aklım çok karışık sizlerden fikir almak güzel oldu ama yorum yapan arkadaşlara teşekkürler

230 bin çok değilmi nerde oturuyorsunuz bilmiyorum ama 275 bin çok büyük bir borç ben korkarım açıkçası tamam kiralarda çok yüksek borçsuzda hiçbişey olmuyor ama yinede iyi düşünün derim 2 krdi ödüyorsunuz birde buna ev kredisi eklenicek evin diğer giderleri Allah yardımıcınız olsun TaeYang

bankacı ve finansçı arkadaşlarla konuşuyorduk geçen, konut kredileri çok yüksek dediler. şimdi ev alınmaz, piyasa durulmadan eve girmeyin dediler. hatta 7-8 ay evvel bir emlakçıya gitmiştim. onun yanındaki bir çocuk bana, ev almayın sakın şimdi, ucuzlayacak ev fiyatları böle olmayacak dedi. kimle konuşsam finansçı bankacı herkes aynı şeyi söylüyor. ev alınacak zaman değil diye. bekleyin karlı çıkacaksınız diye. :44: sizde alacaksanız bence piyasanın sakinleşmesini ve istikrarlı olmasını bekleyin derim. Allah herkesi kiralardan kurtarsın ya. zor yani. :26: TaeYang

hadi ya benim etrafımdakilerden duydum ama tabi uzman değiller söyleyenler kredi çekilmesi ev bulunması filan derken zaten en az 2 ayı bulur sanırım ayda 1100 kira veriyorum ve bulunduğum yere göre biraz fazla ve dediğim gibi kira vermek istemiyorum ama sizin yazdıklarınızı görünce de kafam karıştı 2 sene daha kiracı kalsam 26bin edecek çok yaa BeyazBulut

ablam evlendı ıkı sene dugun borcu odedıler sonra ona gore ev aldılar ıkı sene bekle demıyorm ama suan fazlar yuksek oldugu ıcın borcları bıtırmenızı onerırım ödediniz kırada yüksekmıs baya dayım kasımda cektı 100 bın gbı bırsey on yılda odemesı fazızı 120 ay 100 bın yanı suan ceksneız 100 175 olarak doner aıleler yardım edermıkı Serencam83 ÖMRÜMÜN

Hiçbir bilgim yok detayından sadece gün mantığı diye duymuştum :) parkon bence

Bu devirde para biriktirerek ev sahibi olmak çok zor, ben de olmuş olsam peşinatım varsa, kredi çekerdim sonuçta 5 sene sonra o evin değeri aynı olmayacak, biz de ev aldık 110 binliraya 3. Senesi ve şuan oturduğumuz sitede ve semtte evler değerlendi ve 3 sene içerisinde 40 binlira gibi bi rakamla yaklaşık 150 binlira oldu 165 mt kare evin fiyatı, o yüzden imkanınız varsa ev alın derim. TaeYang

evet turkuaz doğru söylüyor bende finanscıyım babamda müteahhit o yüzden net bi şekilde söyleyebilirim şu an ev alınmaz kredi oranları yüksek ev fiyatları yükseldi yakında bir emlak krizi bekleniyor ben de biraz beklemeniz taraftarıyım hem ödemekte olduğunuz kredileriniz de varmış onları da azaltmış olursunuz. İyi düşünün :) TaeYang

Şuan ev ve araba fiyatları uçmuş durumda, kredi faizlerinde aynı şekilde arttı. Önümüzdeki bir yıl böyle bir işe girişmemeniz sizin hayrınıza olur. D e f n

Peki hiç kredi miktarlarını incelediniz mi? Şimdi en uygun kredi yazıp size 275.000lik bir ev için 200.000 kredinin 120 ay aylık en uygun kredisini araştırdım: 3 bin lira. yani kiranızın üzerine biraz koyarak olmuyor malesef. Kredi miktarları çok arttı. TaeYang

Ev fiyatları hiçbir zaman kolay kolay düşmüyor canım aksine yükseliyor faiz oranı ister düşük olsun ister yüksek olsun bizde faiz oranı çok düşükken aldık daha sonra faizler bir tık düşünce yine yapılandırdık, yüksek faiz de bile alırsan kredi düştüğü an yapılandırma şansın var. Eğer ev fiyatları pahalı bir şehirde yaşıyorsan ev fiyatlarının düşecegini zannetmem eğer ödiyecek imkanın varsa ve girmek istiyorsan yine de iyice bir araştır. D