Evi satin alirken noterden ihtar cekmeniz gerekiyordu. Igtar cekmeniz durumunda bile kiracinin 6 ay daha evde oturma hakki var. Ki siz ihtar da cekmemissiniz. Tek yolunuz mahkemeye gitmek, ama tedbir alip ihtar cekmediginiz icin isiniz baya uzayacaktir. Kiraci eger ayak diretir, cikmiyorum derse elinizden cok bizey gelmeyebilir, sizi cok uzun sureler ugrastirabilir. Bi mahkeme vs diyip gozunu korkutun, niyetine bakin, olmicak gibiyse evi satin

benim uyku saatim epey geçti size yazarken. izninizle yarın yazayım size. sabah iş var :) ama bence, naçizane önerim, siz önce o ihtarname çektiğiniz notere gidin, "tebligat parçası döndü mü, bakar mısınız, döndüyse bana bir onaylı suret verir misiniz, ihtarı gönderdiğimiz kişiye tahliye davası açacağız, dosya için lazım " deyin. Mahkeme açıldıktan sonra, hakim kendisi de sordurur ama sizin peşinen dava dilekçenize eklemiş olmanız daha iyi durur. "Tebligat parçası" dedikleri şey, tebligat zarfı denilen özel zarfın parçalarından biri. evrakın muhatabına tebliğ edilip edilmediğini ve tebliğ şeklini gösteren parça. sonra da, kontrattaki tarihe bakın. hangi tarihte yapılmış. 21 Kasım, 5 Mart, 3 Ocak vs.. gibi tarihi soruyorum. Yıl önemli değil. sizin ihtar tarihiniz, kiracı kadının tebliğ alma tarihi , kontrat tarihini bilirsek, belki daha net konuşabiliriz. süreler uygunsa, önce tahliye davanızı açıp, duruma göre- gerek kalırsa- icraya gidersiniz.

Evet emlakçından almıştık o da şaşkın kadın bana ev bul demiş Sonra belki başka yere taşınırım demiş oyalıyor bence herkesi bir şekilde. 1 ayda nasıl çıkarmış acaba ihtar süresi 1 ay ama kadın ihtarnameyi bile almamış ki. Çıldırıcam

Aranizda sozlesme yoksa isgal bildirimi yapıp cikarirsiniz.

ben aksini söylemiyorum zaten kuzum ev sahibi ihtar cektikten sonra 6 ay hakki var kiracinin ama evi aldiktan sinra degil ihtar cektikten sonra 6 ay. eski kontrat geverliymis gibi. 6 ay sonra ancak cikarabilir. yani evi aldim 2 ay oldu cikmadi yok onu anlatmaya calisiyoruz. daha bilgili bir uye dahada ayrintili bilgi verdi zaten

kirayı vermiyorsa bence sözleşme yenilenmiş sayılmaz, kirayı iban yoluyla yatirmasi gerekmez mi? kirasını ödemeyen kiracıyi da çıkarma hakkı yokmuş yani ev sahibinin? öyleyse ne tuhaf şey.

Daha neler sozlesmesi bitmis ve sen iki aydir ondan kira dahi almadan onu mu bekliyorsunBacim bunun hic mi baska yolu yok ihtarnameyi teslim mi almasi lazimmis illa

evi satan kişiyle alan kişi arasında kiracıyla ilgili bi sözleşme yok. sözleşme nasıl yenilenmiş sayılacak arkadaşlar. Yeni ev sahibiyle mevcut kiracı arasında da bi sözleşme söz konusu değil.

İstemezse çıkmaz diye kafamızdan uydurmuyoruz, kiracının haklarından bahsediyoruz ki konu sahibi daha da zora girmesin ilk mesajımda da yazdım önerilen bazı davranışlar yargılanmalarına bile sebep olabilir

benim babam da kiracı. mülk sahibi evi satarken satıştan önce satacağı kişiyle sözleşme yaptı kiracı aynı şartlarda kalacak diye. mülk el değiştirince yeni mülk sahibiyle yeni kira kontratı yapıldı. konu sahibi de kiracı sözleşmesinin süresi dolmuş demiş. ordan yola çıkarak söyledim. eksiktir yanlıştır sizin gibi çok bilenler olduğu sürece konu sahibi de sıkıntı yaşamaz merak etmeyin.

Ben de anlayamıyorum. Bİr de sözleşmesi bitmiş derken Zaten belki de çıkacaktı bu kadın ev satılmış olmasaydı da. Cevaplarınız için teşekkürler tek tek alıntılayamıyorum ihtarname çekmediğimi söyleyenler olmuş ihtarname çektim arkadaşlar ama kadın evde mi yokmuş bilmiyorum şu an muhtarlıkta bekliyor tebligat. Bir de kira ödemezse çıkartmak işin dava açabileceğimi yazanlar olmuş ben de netten araştırmıştım ama mesela kaç ay ödemeyince yapabiliyoruz o yazmıyor? Bu arada avukatla görüştüm tabi ki avukat 7 bin tl istiyor. Ev satın aldığımız için elimizde avucumuzda para kalmadı. O parayı da biz ödeyecekmişiz bu da çok garibime gitti açıkcası? Kadının eşyaları yediemine gidecekmiş onun bedelini bile bizden tahsil ediyorlar. Böyle olacağını asla düşünmemiştim biz satın aldık diye aynı gün çıkacak diye beklemedim ama böyle diretmesi de son derece manasız 6 ay Sonra da olsa 1 yıl Sonra da olsa çıkacak yani. Söylediği kiraların pahalı olması imiş maalesef herşey pahalı ama çıktığı zaman da daha ucuz olmayacak kendini de bizi de uğraştırıyor başka birşey olduğu yok. Çok üzgünüm çünkü böyle olacağını hiç düşünmemiştim gerçekten çok art niyetli insanlar var kirayı ödemeyip mesela nasıl rahat ediyor bu kadın? Hayret birşey

3 ay içinde cikiyor diye biliyorum. Bir de kendim oturucam derseniz kiraciyi cikarabiliyorusunuz. Önceki

Kaymakamlığa gidin işgal ettiler evimi diyin o şekilde şikayet oluyor diye biliyorum Allah yardımcınız en sevmediğim konular İnsanlar arsız yüzsüz utanmaz

zamaninda pis bir kiraciya denk geldik avukata verdik. gec oldu ama tonlarca para odedi kendini zeki sanarken biriken kiralar avukat parasi vs en guzeli karsilikli kibarca yollari cozmek. polis zoruyla bosaltirim diyin o da olmadi avukatla davadan baska secenek kalmiyor.

Gördüğünüz gibi bu konuda aynı sorun için pek çok farklı şey söyleniyor, hepimiz haksoz olabiliriz, siz en iyisi avukata gidin sorun.

+++++++++ wyeoak

üye yazmış, avukatla konuşun.

Bazı yasalar kiracıların hakkını korumak için mağdur olmasınlar diye var ama bu kadının işgüzarlık burada mağdur olan ev sahibi. Oh ne güzel kiracı olmak mülk sahibinden daha fazla hakkı var tamamen sahiplensin kirada vermesin. Aynı durum benim başıma gelse cennet mahalleli pembe gibi ortalığı yıkarım. Ben birşey yapmasam benim kayınpeder iki tane ağır abiyi kapıya diker...

9 senelik kiraciyim 2 ayri sehirde yasadim yasalar tecavuzcuye islemiyor ev kiraciya mi isleyeck Bazi ev sahiplerim bildiginiz babalik yapti bazilari hayatimi zehir etti. Kiracinin da hayirlisini versin rabbim

Geçen sene yaşadım aynı durumu. Evi almadan 1 ay önce evi oturmak amaçlı alacağımızı söylememize rağmen aldıktan 5 ay sonra zorla çıkardık evden. Tapu bize geçtikten sonra 2 ay kira ödeme, yeni evin için masraflarını karşılarsın bile dedik ki bizde kiradaydık. Ve onun o evden çıkmadığı her ay için kira ödedik. Biz anlayışlı davranınca önemsenmedik sanırım. En son kiraya çıkmak istemiyorum biraz para biriktirip ev almamı bekleyin bile dedi :) Biz noterden ihtar çektik, ihtarda yeni kira bedelini de belirttik. İhtar çektikten sonra teslim almasa da 6 ay süresi var evi boşaltmak için diye biliyorum. Evin yeni sahibiydik sözleşmemiz olmadığı için tefe tüfe olayı da yoktu. O bölgede benzer evlerin güncel kira bedelini yazdık ihtara. Evden çıktıktan sonra öğrendik ki 1,5-2 yıllık site aidatıda ödenmemişti. Bütün evrakları toplayıp dava açtık, umursamadı. Avukat aracına rehin koyunca anlaşma yoluna gitmek zorunda kaldı. Bunca iyiniyetimizi sömürdüğü için ilk başta 2 aylık ödeme istemediğimiz bedelide tahsil ettik. İyiliği teklif beklemeden yaparım ama kullanıldığımı farkettiğimde asla müsade etmem.

kirasini odemeyen kiraciyi cikarmak ayri ben ebin yeni sahibiyim cik demek ayri konu sahibi malesef biraz talihsiz. iki durumu ayni anda yasiyor.

Hakları olan zaman içerisinde çıkmaz çirkeflik yaparlarsa diye yazdım zaten, hemen yarın yapsınlar diye değil.

Bende bunu söyleyecektim, yeni ev sahibi ile değil ki o sözleşme eski ev sahibiyle.

valla haklisiniz ama cok ugrastirici olabiliyor. hak kaybi olmamasu icin krediyle falan avukat daha mantikli umarim hic gerek kalmaz

Bu devrin kiracısı da ayrı uyanık işgal ediyor resmen Kiracılı ev alınmaz

Bence gidin evin kapısına siz ne yüzsüz ne rezil insanlarmışsınız çıkın kardeşim diyin valla okurken sinirlendim resmen işgal yap ışlar

İcra ile alınıyor. Yani mesela kiracı sigortalı işteyse maaşının 4te 1 i her ay kesilip bırcu faiziyle bitene kadar ev sahibine aktarılıyor. Üzerine kayıtlı mal varsa satılıp borcu ev sahibine veriliyor. Ama adam hem mülksüz hem işsiz ise işe girene ya da mülk edinene kadar alamıyorsun maalesef işte böyle insanlar için bir platform olmalı ki millet kiraya ev vermesin bence.

Tabi ki var iki haklı ihtar çekip dava açmalı ama ödemedin deyip kapısına polis ile gidilmez

yalniz kiracida hala orda ben oturuyorum diye elinde belgeyle giderse bu akilla bide ceza yer. benzerini ayni problemi yasayan bir tanidimiz boyle yapti kiraciyi evden cikaramiyordu. bide ceza yedi. sizin kiravi zaten cikmis ama inunki israrla oturmak istiyor ve yasal olarak 6 ay gibi bir hakki var. konu sahibi bunu yaoarsa hakliyken haksiz duruma duser

Benim anlatmak istediğim eski ev sahibi de çıkarabilirdi kiracıyı. yani atıyorum Temmuz'da bittiyse sözleşme ben Eylül'de aldıysam evi bu benim suçum mu oluyor ben mi imzaladım kiracıyla sözleşmeyi? Biz evi annem otursun diye aldık zaten yatırım amaçlı almadık ki Yani kiracıyı çıkarıp başka kiracı koyma gibi bir derdim Yok ki anam oturacak o evde yanlış olan nedir anlayamıyorum?

Söz konusu yasaya göre, kira kontratı süresinin dolmasına 15 gün kala yazılı bir ihtarda bulunulmamışsa kontrat kendiliğinden yenileniyor. bana sormak yerine google da aratarak dogru bilgiye ulasabilirsiniz hanimefendi her ayrinti yaziyor.

İnsanlar nelerle uğraşmak zorunda kaliyor

Cikartabileceginizi düşünmüyorum. Ev sizin diye, eve emek veren sizden çok seven gerçek sahiplerini kapı dışarı edemeyin diye kiracının hakları kanunlarla belirlenmiştir. Ev sizinse sizin, farkeden bir şey olmaz. Çikibuu

İkamet kiracı üzerine ise alamaz

Bu ihtar hakkı kiraya veren için geçerli değil kiracı için geçerli kiraya veren ancak on yıllık uzamadan sonra bu hakkı kullanabilir

Bu nasıl olabilir onların elektriği suyu kapattırması gerekmiyor mu? V

kira sözleşmesi olmadan icra davası acamiyo olabilirsiniz çünkü kira sözleşmesine damga vergisi isteniyo. sizin aranızda sözleşme yok. bu kira ödemesiyle ilgili dava açmayı düşünürseniz önce vergi dairesine gidip damga vergisiyle ilgili bilgi almanızı öneririm.

Ben de demin kredi çekmeyi düşündüm elektrik suyu nasıl bırakıyorlar gerçekten insanlarda vicdan denen birşey kalmamış çok üzgünüm keşke kendi gibi insanlara denk gelseler de birbirilerini kazıklasalar

evin gerçek sahipleri hahahahahhaha. ne güzel kafa ya bu. evin gerçek sahibi o evin parasını ödeyendir. kiracı kiraladığı eve ona teslim edildiği gibi bakmakla yükümlüdür. zaten ev sahibinin izni olmadan o eve "emek" veremezsiniz.

Ne kadar saçma sapan yorumlar yazılmış. Ev sahibi değişirse, kiracının çıkmasını isteme hakkı vardır. Sözleşme aynı ev sahibinde otomatik uzar... Siz ihtarı çekmişsiniz, bir de kirayı ödemediği için icraya verin, onun da takibini yapmaZsa zaten maaşına haciz gelir. Maaşını bloke ederler çok sürmez. Yine de çıkmazsa dava açacagınızı söylersiniz, baskılara dayanamaz çıkar zaten bloke yi de yiyince... Ama önce güzellikle konuşup halletmeye çalışın kısa sürmesi için olmazsa icraya verin derim

Ben mi ev bulacağım kiracıya taşınma masrafını da karşılayacağım, bu süreçte kira da ödemeyecek? Nerden baksanız bir 10 binden fazla da o şekilde gidecek, peki benim buradaki suçum ne evi satın almış olmak mı? Üzgünüm ben bu kadar uzlaşmacı biri değilim. En fazla ne yapabilirim 2 ay içinde çıkarsa kira almayabilirim. Evi alabildim diye kaynaklarım da sınırsız değil.3 çocuk büyütüyorum ben. Hatta evi aldığım için zorlanıyorum bile. İş o raddeye gelirse uzlaşmacı olup para vermektense mahkemelik olup o kişinin de huzurunu kaçırırım. Benim huzurum kaçtı zaten çünkü. Bir sürü ev var benim görevim değil kiracıya ev bakmak. Çok şaşırttı beni öneriniz

Öncelikle güle güle, huzurla oturun insallah. Hic kimse, icinde kiracisi olan bir evi satin alirken, kiracisi tamamen cikmadan ödeme yapip o evi almasin, net. Yillarca ugrasanlar duyuyorum. Umarim sizinki öyle olmaz. Avukatla görüsmelisiniz.

Allahım şunları okudukça çıldırıyorum. Ben 8.5 sene kirada oturdum. bi sürü ev değiştirdim. bi gün bile kirayı geciktirmedim maaşım yattığı gibi ev sahibine eft yapıyodum meğer bu kadar kasmama gerek yokmuş :) baksana adam istese de atamıyomuş bizi ama can borcum gibi belleyip anında öderdim. ev sahibinin de kiracının da hayırlısı lazım valla.

Tapu sahibinin uzerinde baska bir konut tapusu yoksa, yeni alinan konutta kendi oturmasi kosuluyla ihtarname sonrasi 1 ay icinde kiraciyi cikartma hakkiniz var. Yakin donemde arkadasim uyguladi bunu. Evi emlak komisyoncusu araciligiyla aldiysaniz ona da bir danisin.

ev sahibi de haklı, kiracı da haklı. ikisinden birisi sokağa düşer elbette. ancak benim anlatmak istediğim uçan fiyat koşulları. burada bencillik olduğunu düşünmüyorum. bebekli/küçük çocuklu kaç insan ev sahibi daha fazla kira alacak diye evden çıkartılıyor biliyor musunuz? eleştirilmesi gereken insanlar değil sistem.

Maalesef avukatsız çözemezsiniz bu işi. Kredi çekip avukat ücretini ödeyin. Başka türlü işin içinden çıkamazsınız.

Çıktı mı artık

Masraflarını mı ödeyeyim ben Zaten şu an zor durumdayım çıkması için kiracıya ekstra iyilik yapmayacağım şu an kirasını dahi ödemiyor evden elbet çıkacak kırıp dökerek çıkarsa şikayet ederim ben de onunla uğraşırım yemin ediyorum şunların yarısını ben yapmış olsam ağzımdan girip burnumdan çıkarlar milletin işleri nasıl rast gidiyor anlamıyorum

Bilmiyorum ki onun aboneliğini kapatması gerekmiyor mu önce?

Rahatlar utanmazlar

Arkadaşlar merhaba, Ben çalışıyorum annem çocuklara bakıyor sağolsun aynı ilçede oturuyoruz ama biraz bize uzak kalıyor oturduğu ev. Biz de yakınımızda bir ev alalım dedik arabayı filan satıp borç harç yapıp yakınlardan bir ev aldık. O evde oturan kiracının sözleşmesi de bitmiş halbuki hiç aklımıza gelmemişti kadının çıkmayacağı, kadın diyor ki kiralar çok pahalı ben çıkamam. Elbet çıkacak yani çıktığı zaman kiralar daha mı ucuzlamış olacak?Annemle anneannem beraber oturuyorlar onlar da kiradalar annem ev sahibine söylemiş taşınacağını bu sefer annemin ev sahibi de kendi yeğenini çağırmış evde otursun diye bu sefer de annemin ev sahibi sürekli arıyor Ne zaman çıkacaksınız diye kiracıya ihtarname çektim ama kadın onu bile almamış muhtarlıkta bekliyor ihtarname. Alalı nerdeyse 2 ay olacak kira ödemesi de yapmıyor. Çok üzgünüm annem ilk defa rahat edecekti çok sevinmişti Sevincimiz kursağımızda kaldı resmen.. Bu durumu yaşayan yada ne yapılacağını bilen var mı?

Deli olcam nasıl böyle birşey iddia edebilir e peki hani kanıtı? Rezil insanlar

o is oyle olmuyor internetten biraz arastirip bilgiyle yorum yapin lutfen. kiracinin yaotigi sozlesme kontrat suresi boyunca devam eder mulk el degistirirse kiraci gene ayni sartlarda yukumlulugunu yerine getirir yeni ev sahibide evi alarak bunu kabul etmis sayilir. yani ev sahibi degisti hadi ben kiraya %50 zam yapiyorum, ev sahibi degisti ben seni burda istemiyorum diye bisey yok. yeni ev sahibi eski kontrati kabul etmisnsayiliyor.

İhtarname zaten çekmişsiniz çıkıp gitmesi lazım. İhtarnamenin bir kopyasını alıp gidin polise zorla çıakrsınlar. madem güzellikten anlamıyor polis zoruyla yapacaksınız.

En azından borçlar kanunun 299 ve 359 maddeler arasını bir okuyun o zaman (339 dan sonrası ev kirası için geçerli öncesi de genel kira hükümleri)kira hukuku şekli bir alandır kanunda çoğu şey tahdidi düzenlenmiştir en azından kendinizin ve kiracının hakları konusunda biraz daha ayrıntılı bilgi ile daha sağlam hareket edersiniz

Alıp ikisinide kapattırsın otursunlar öyle

Düşünsenize arabamı sattım yaya kaldım borçlandım borç ödüyorum. Annem rahat edecek diye düşünürken onu da strese soktuk ev sahibi sürekli arıyor. Tüm bunlar kiracıya yaradı kadın kira vermeden oturuyor evde :)) oh Ne güzel hayat

Çok teşekkür ederim borç kişiye ait değil midir bilmediğimiz birçok şey varmış F flower_rose

kişiye ait tabi alabilirlerse o kişiden.

Ya siz bal olsaymışsınız çok teşekkür ederim tane tane anlatmışsınız. Evet ihtarnameye annemin oturacağını ihtiyaçtan dolayı evi tahliye etmesini, kira ödemesi yapılması gereken iban numarasını, bu durumlar gerçekleşmezse dava açılacağını ve bedellerini karşılayacağını belirttim. evi aldığımızın 3. Haftası çekmiştim süre de uyuyor buraya kadar doğru yapmışım. Kirayı ödememe durumunda Ne kadar sürede ihtarname çekilip mahkemeye veriliyor peki biliyor musunuz?belki ordan şansımız güler. hiç bitmeyecek gibime geldi şu an :/ Of ki of

Valla konuyu okudukça böyle oluyorum bu insanlarla birlikte yaşiyoruz resmen evleri işgal ediyorlar ve pişkinler

Ben de şoklar içinde kaldım. Tamam kiracılar mağdur olmasın da böyle gaspçı kiracılar için de bir çözüm lazım. Kirayı verse hadi neyse diyeceksin. Hem ev alıp oturmak isteyenin mağduriyeti ne olacak?

evet bu islerde basit ayrintilar bile cok onemli oyuzden konu sahibi dediginiz gibi profosyonel yardim almali. burda herkes bana gore bence diyor ama yasalar ve kurallar ona gore buna gore islemiyor.

Alır almaz bir ay içinde ihtar çekilir evi aldim boşaltın diye. Sonra 3 ay süresi var ancak elektirk vs eski ev sahibinin üstüneyse kapattırın. Evin rayiç bedeli üstünden mahkemeye verdiğiniz söyleyin bunu da o kişiye düşünün. Avukat da aynı şeyi söyleyecektir 6 ay içinde boşalttılar. Küçük ilçe olduğu için. Bir de eski ev sahibinde tahliye taahütnamesi var mı onu sorun. Varsa direk onu icraya verin 15 gün içinde itiraz etmezse direk bdşalttırırsın F

Hayır canım öyle. bisey yok, eski ev sahibinin kontratı yeni ev sahibini bağlamaz, satış gerçekleştiğinde sözleşme iptal olur, kiracının evde oturmak için 6 ay hakkı vardır, sonrasında konutu işgal ettiği için polis zoruyla çıkarılabilir. Daha yeni bu konuda avukattan bilgi aldık

ihtarname den itibaren 6 ay hakkı var kadının. Sonrada dava polis vs. Uğraşırsınız İstemezse kolay kolay çıkmaz. He çıktı diyelim size sinir oldu, çıkarken gider borularına beton döküp çıkanı duydum. Ülkede ev sahibi olmak bile eziyet. Ben sizin yerinizde olsam maddi durumunuz varsa kadının tasinma masrafının yarısını ödemeyi teklif edin belki çıkar o zaman Bu arada ev sarılınca kira bedelini yeniden düzenleyebiliyorsunuz sanırım, iki katına çıkarın hemen çıkar o zaman

ćok guzel yazmissiniz. konu sahibi aynen boyle oluyor. sozlesmenin yenilenme taribi sen aldiktan sonra gectiyse sende sozlesmenin yenilenmeyecegini bildiren ihtar cekmediysem kontrat otomatik yenilenmis sayilir. Tiramisu35 ♥♥♥Yavrularım♥♥♥ Anneler

Biz yeni evlendik, 1 sene dolar dolmaz evi satıyorum çıkın dendi. Banane yahu dedim önce. Daha yeni eşyalarım neden nakliyede heba olsun. Trkrar emlakçı nakliye 1 kira peşin temizlikçi parası vs bi ton masraf yaptım. Ama istemesem uğraştırırdım

Öncelikle hayırlı olsun güle güle oturun. Polisle gitseniz?

Tam tersi o iki ayı niye istiyorsunuz diye bizi suçladı. Bize param yok diye ağlanan adam meğer müstakil ev alıp çıkmış bizim evden. Özür dileyecek incelikte olan bir başkasının hakkına girmek istemezdi zaten.

Ev boştu ama sizin... Abonelikleri üzerine kiracı ordayken almak aptallık olur... Elektrik su parasını da ödemezler artık, borçlar size gelir... Abonelik almak ne alaka yani... Sakın öyle bişey yapmayın kiracı orda olduğu sürece...

Kaymakamlığa başvurun, geçenlerde bir grupta okudum, kaymakamlığa evimi işgal ettiler derseniz polisle beraber gidip cikariyorlarmis, bunu bir araştırın

Valla bu memlekette çok değişik şeyler oluyor her gün şasırmicam diyorum şasıriyorum

Kiracı mı ödedi avukat parasını? Biz ödeyecekmişiz ama o kadar para Yok maalesef Tiramisu35 ♥♥♥Yavrularım♥♥♥ Anneler

İyi de konu sahibi on tane dairem var daha fazla kira almak için kiracıyı nasıl çıkarabilirim diye sormamıski. Tüm birikimleriyle kirada oturan annesini yerleştirmek için alınan bir ev. Bir zahmet çıksın değil mi evi işgal eden. Ülkede ev sahibi olmak bile dert yeminle on sene kredi öde ama içinde oturmak bile lüks olsun.

Elinize bi kira kontrati alin yada kirayi 3000 tl yaptim buyur oturuyosan otur de

Ev sahibi parkta mi yatsın akla bak ne kadar bencilsiniz. İyi kötü yasalar var Allah'tan da en fazla 6 ay oturabilirsiniz.

Evi kiraya verirken senet imzalatın yazmış birisi. O kanunlara aykırı diye biliyorum. Bana da ev sahibim imzalatmıştı da sonra arkadaşımın avukat annesi direkt olur mu öyle şey diyip aynı gece bana 1 sayfa o senetin ne adına yapıldığıyla alakalı bir yazı yazdırıp hemen ev sahibine imzalat imzalamazlarsa senetle alakalı dava açarız demişti. Ev sahibi de yazıyı görünce gerilip seneti geri verdi. Senet olayı bu tür durumlarda kötü kullanmaya çok müsait bir ortam yaratıyor. Kimse yapmasın da imzalamasın da benim tavsiyem.

merhaba ben de ev aldığımda çıkması için anlaşmamıza rağmen kiracı sonra yan çizdi ve çıkmadı. tapumla birlikte gittim elektriği suyu üstüme aldım ve sonra da adresımı aldığım eve kaydettırdım. bu kez evde oturanlar işgalci duruma düştü. durumu da ızah ettım dedım cıkmazsanız polıs gelıp atacak ustune bırde ceza yıyeceksınız hemen cıktılar

evde kayitli kiraci var alamaz. ozaman her ev sahibibkiracisini sevmeyince abonelikleri ustune alir kiraciyi susuz elektrik birakirdi. bahsettigibiz sey abonelikleri acik sekilde kiraya verilince olur.

Kira kontratıni yenilemediginiz sürece devam ediyor sanırım.

Peki ev sahibinin hakkı kadın ev almış oturup rahat etmek için kiracının keyfini mi bekleyecek veya mahkemelerde mi uğraşacak hiç ilgisi olmayan birşey için

Elektrik suyu dogalgazı kendi üzerine al ve kapattır. Karanlıkta ve sogukta oturabilirse otursun.

Ben olaydaki şu noktaya takıldim; anne aynı semtte oturduğu halde borç harç, araba satarak ev alınıyor anneye bir de. Vaov diyorum. Eşiniz süper bir insan mı acaba? :) Annenizin ev sahibinin de yeğenini getirmeyecegi, yeniden kiralayacağı o kadar belli ki :) o da çıkmasın aynı sekilde. Siz de kirayı odemediği üzerinden giderek çıkartmaya calışın.

Cevaplarınız için teşekkürler. Noter ihtarnamenin geri dönmesini beklememizi sonra bir daha ihtarname çekmemizi söyledi? O şekilde mavi dosya ile gidiyormuş ikincisini de almazsa tahliye davası açabilirmişiz. Bu arada kiracı hakkında hoş olmayan şeyler öğrendim. Dahası bunu eski ev sahibi biliyormuş zaten onun davranışlarından işgillendim o şekilde öğrendim. Umarım birilerine güvenip çıkmamazlık etmiyordur. Emlakçı da ben satış olduktan sonra öğrendim dedi, kimseye güven olmuyor cidden. Kendimi çok saf hissediyorum. Eve gittik emlakçı ile beraber ev bulamadığını çok pahalı olduğunu filan söyledi yine. Çıkmak istediğini de söyledi. Ama hani herşeye tamam diyen tipler vardır sonra bir bakarsınız gram birşey yapmamıştır. Sanki bana öyle biri gibi geldi. Yada içimi ümitsizlik kapladı bilmiyorum. Davayı kendim açmam konusunda yazan arkadaşlar olmuş evet ama ne nereye açılacak nasıl dilekçe düzenlenecek bunları çok iyi bilmek lazım yanlış yere dava açtığı için zaman kaybına uğramış bir arkadaş vardı burda mı okudum yoksa araştırırken mi denk geldim hatırlayamıyorum ama. Ayrıntılara da hakim değilim açıkcası. Ben yine de konuşarak çözme taraftarıyım. Kirayı ödememesini de yok telefonum bozuldu yok numaralar gitti vs bağladı. Eğer bu ayın sonuna kadar çıkarsa 2 kira parası almayacağımızı söyledik. Umarım teşvik edici olur. Kiralar yüksek ama yapabileceğim birşey yok. Bu arada sözleşme tarihini 1 temmuzmuş.

Burada eski malikin yaptığı sözleşme evin yeni sahibini de bağlar

Bizim kiralama gibi bir şeyimiz olmadığı için hiç aklımıza gelmedi açıkcası. Kiracı için de birkaç ayda çıkar diye düşünmüştük. Kira ödememesinden belli art niyetli olduğu Zaten.2 yıllık kiracı ama evi de mahvetmiş N nik_yok

Evet ben oturacağım diye noterden ihbar çekeceksin. Çıkmazsa tahliye davası açacaksın. Ortalama bir yılda dava netice veriyor. O dediğiniz tamamen kiracının insafına kalmış. Bu devirde ev alıp kiracıyla uğraşılmaz

Dava sonucunda haklı çıkarsanız yargılamada yapılan masrafı karşı taraf size öder ancak bunun için geçen süre tabi sizi zora sokabilir, avukat ücreti karşı tarafın vereceği bişey değildir, o sizin sorumluluğunuzda

Bazı gariban, kimsesiz, özellikle yaşlı ev sahiplerine böyle davranan kiracılar gördüm, kardeşimin apartmanında vardı böyle biri ev sahibi 70 yaşında bir kadıncağızdı. Kadını tehdit ettiler, çıkmamakta direndiler, bir seneyi aşkın kira vermeden oturdular, çıkarken de daireyi tanınmaz hale getirip çıktılar. Musluklara kadar kırılmıştı, her yer yıkılmıştı, banyo fayansına dışkı sürmüşlerdi. Daire sıfır verilmiş, kullanılamaz haldeydi. Umarım dişli bir ev sahibiyle karşılaşır böyleleri, benim gibi birine hatta direkt bana hatta ve hatta çelik kapı boyutlarında ızbandut kardeşimlerime denk gelmesini çok isterim yorumu yazan şahsınAyakları arkasına vura vura Şener Şen gibi kaçırtırlar adamı.

Pandemi dolayısıyla 5 yıla kadar uzatabiliyorlar çıkmamayı diye duydum doğruysa. Pek bir şey yapamazsınız malesef.

Sizin değil sen onların verdiğine dair kanıt sunması lazımdı öyle şey mi olur adam dese ben 1 yılın kirasını peşin vermiştim elden dese ne olacaktı mesela? Bu sefer siz borçlanacak mıydınız? İnsanlar birbirine yardım eder ama o kadar art niyetliler ki görünce çok soğuyorum

Amacım konu sahibine yazmak, mesajınız yazacağım şey ile bağlantılı diye sizi alıntıladım. Konu sahibi, aboneliklerle alakalı yazıyorum. Aldığımız evin içinde kiracı yoktu, çıkmıştı ancak ikametini aldırmamıştı, hala aldığımız evde yaşıyor görünüyordu. Tapuyu yanımıza aldık ve onu göstererek abonelikleri üstümüze aldık, sonrasında çıkanların ikameti evden düşürüldü, bizim ikametimiz oraya alındı. İkameti düşürüldü derken bunun için ekstra bir şey yapmadık, sadece tapuyu gösterdik, yeni aldığımızı ve oturacağımızı söyledik. Üstüne basa basa söylüyorum kiracıların ikameti hala aldığımız evdeyken yapabildik. Lütfen oturduğunuz yerden çözüm aramayın, tapunuzu elinize alın, abonelikleri üstünüze geçirin

bide şöyle bisey var kiraci kaç senelik kiracı eğer 10 yili aştıysa sebepsiz cikarabilirsiniz kanunda boyke bir hak var 10 yili dolan kiracilar icin. ama bir avukatla hareket ederseniz sizin icin cok daha iyi olur.

Allah yardımcınız olsun

Bizimde başımıza geldi korkutmak istemem ama dava süreci vs derken 1.5 sene çıkmadı evden. Giderken de kombiyi falan söküp satmıştı... Kirayı da elden verdiğini iddia etti boş beleş oturdu 1.5 sene. Sonra da aslında ilk gidip sözlü söyledi görevliler direk zor kullanma yok falan derken malesef boşandılar öylelikle çıktılar evden...

Birgün bir emlak sitesinde bir bankanin daire satis ilanini gördüm. Inceledim sasirdim. Ilanda evin isgal edildigi ve suanki ev sahibi tarafindan icindeki tahliye edilemiyor alan kisi bu sartlari bilerek alsin, tahliyesinden alan sorumlu gibi daha uzun cumlelerle aciklama vardi. Diyecegim o ki, iyilikle cikarmaya çalisin ben 1 yil cikaramadim kira da alamadim ustune kendim hem konut kredisi hem kirami odedim. Haram olsun her zaman soylerim.

Almasına gerek yok muhtara bırakıldıysa teblig edilmiş sayılır.

Avukat ile halledebilirsiniz arkadaşım öyle yaptı.

Aynı durumu yaşadık seneler evvel. Dava açmanız gerekiyo, biz öyle yapmıştık. Hakim tek celsede lehimize karar verdi.

Ya zararlı çıksınlar zaten iyi de olur kimsenin böyle davranmaya hakkı yok. Annemler de sıkıntıda ev sahibi sürekli arıyor :/

Biz de kiracı olarak ev sahibinin bir anda evi satmasayıla zor duruma düştük. Bir ay önce bizi arayıp kiraya zam yapan ev sahibi biz kirayı zamlı yatırdıktan bir gün sonra beni arayarak eve bakmaya gelecekler dedi. Ve iki hafta içerisinde evi sattı. Hemen emlakçı, avukat tanıdıklarımıza sorduk, durumu anlattık. Yeni ev sahibinin ihtar çektikten sonra 6 ay kalma hakkımız olduğu söylendi bize. Biz teni ev sahibini mağdur etmemek için 2 3 ay içerisinde zorla ev bulduk ve hemen çıktık. Bizi mağdur eden evi yeni alanlar değil evi satanlardı, bizim o evde ısrar edip kalmamız eski ev sahibini asla etkileyen bir durum olmayacaktı. Ayrıca kaldığımız 2 ay boyunca da kirayı yeni ev sahibine ödedik. Ama şuan kiralık ve bulmak çok ama çok zor ve inanın kiralar çok yüksek. Akıl almaz fiyatlar var İki taraf içinde zor bir durum, umarım ortak yol bulunur ve kimse mağdur olmadan halledebilirsiniz.

evet gene ihtar gibi bisi cekmeniz gerekiyor sozlesme bitti demek icin. itiraz edilmedigi surece her yil kontrat otomatik yenilenmjs sayiliyor. ne isim var ne evim ama ben bile biliyorum. bedava verselee icinde kiraci olan evi almam yasal suresiydi bilmemnesiydi cikarmak kafadan 6 ay surer

Kapattırabilmeleri için tabii ki, yoksa onlar harcasın biz ödeyelim değil. kavun kokusu Buraya reklam

Orda oturdugunu ispatlar geri açtırır... oyle yollarla olmaz... kirayı odemiyorsa icraya verecek

Ben anlam veremiyorum işte kiracı hakkı tamam güzel ki ailem hala kirada oturur bende ev sahibi değil kendi evimizde oturuyoruz şimdi biri aldı annemim oturduğu evi annem ben çikmam diyor bide kira falan ödemiyor biz normal insanlar anlayamıyor demek

siz daha konunun içindeymişsiniz doğrudur. ben eksik biliyor olabilirim N nik_yok

Bir avukatla çalışmalısınız. Kiracı kaç yıldır orada oturuyor, kira dönemi ne zaman sona eriyor, çektiğiniz ihtarnamede ne yazıyor? hepsinin tek tek değerlendirilmesi lazım. İhtarnameyi ne zaman yazdınız mesela? Yazdığınız ihtarnamede çıkana kadar kira bedellerini banka hesabınıza yatırması gerektiğini bildirdiniz mi? Bildirdinizse, yeniden ihtar çekip 30 günlük süre vereceksiniz ödemezse tahliye davası açacaksınız, öderse ikinci ihtarı bekleyeceksiniz vs vs. Mesela evin eski sahibinde tahliye taahhütnamesi var mı? Hepsi teknik detaylar google dan araştırma yapıp içinden çıkabileceğiniz bir durum değil. Geçen bir hakimin, google dan dilekçe örneği ile dava açan vatandaşın davasını reddettikten sonra vatandaşın "ama ben haklıyım" serzenişi üzerine verdiği cevabı yazayım size, "burası hukuk yeri buranın dili farklı, açabileceğiniz, hakkınızı alabileceğiniz bir sürü dava türü vardı. Bir avukatla anlaşın ve davanızı açın" ...

Eski ev sahbine sorsana belki abonelikler eski ev sahibinin üzerinedir.. kira icin de icra dairesine gidip yardim alabilirsiniz ödemiyorlar diye.. ödenmedigi için davaya gerek kalmadan cikarabilme imkanin olur belki.. D

O zaman sözleşme yenileme dönemi geldiğinde ihtarname çekip çıkarabilir mi? Yoksa 1 yılı aştığı için süresiz sözleşme mi oluyor, yani kiracı 10 yıla kadar oturabiliyor mu? Konu sahibine cevap olarak, eğer siz oturacaksanız ve başka eviniz yoksa bunu ispatlayarak çıkmasını isteyebilirsiniz. İkinci olarak kiracı 2 defa kira ödemezse çıkmasınız isteyebilirsiniz. Ama mahkeme süreci vs yine de bir 6 ay sürüyormuş.

Vermediğine dair kanıt sunamadık. Nasıl sunacağız onu da anlamadık. Ailesi falan da yıkıldı dibi gördü helal edip önümüze baktık. Doğrusu sözleşmede IBAN bildirmek ve sürekli o hesaplar üzerinden ödeme yapmakmış. 6 7 senelik kiracımızdı böyle olacağını hiç düşünmedik. İşsiz kaldı onun içinde zor Bi süreçti malesef bizim içinde zordu. Biz çok hızlı çözememiştik. Umarım siz çözersiniz...

Erkek arkadaşımin ailesi de şuan benzer bi durumda. İhtarnamenizi zaten cekmissiniz, öncelikle bi avukata danışın ikinci bi ihtarname çektirin, evin satılma durumunda kiracının 6 ay oturma hakkı var, bu süre içinde de size eski oturduğu kira bedeli kadar sanırım eğer senesi dolduysa da kanunen yapılabilecek zam oranıyla birlikte, teknik ismi başka olan bi kira bedeli öder. 6 ay sonrasında kadını polis zoruyla evden cikarttirabilirsiniz. Bi de ihtarnamelerin süresi vardır hani atıyorum bi hafta sonrasında gorulmemisse bile görüldü kabul edilir vs. Yalnız kadına evinizden çıkmazsa polis zoruyla çıkaracağınız sık sık hatırlatın.

İnsanlar da çok utanmaz, çık kardeşim işte, insanların meskenlerine niye babanızın malı gibi çöküyorsunuz? Böyle bir durumda nasıl oturabiliyorlar onu da anlamıyorum.

Bizde kiracılı bı ev aldık evi alırken anlaşmıştık su ayda cikarmisiniz diye ama çıkmadı bı kaç ay bekletti haklı sebepleri vardı bizde bekledik mecburen ama çıktığında evi çok iyi bakmıştı bı tane bozuk bişey yoktu ha bidaha kiracılı bı ev almam o ayrı stresden başka işe yaramiyor

Hayır eski sözleşme her sene otomatik yenilenir

yapmaniza gerek yok yasal olarak oyle sayiliyor. is yerleri icin bilmem ama evler icin oyle. otomatik yenilenir hatta bu yuzden kontrata atiyirum her yil %10 zam yazdiniz diyelim. otomatik yeni yilda o sozlesmeye gire %10 arttirarak devam eder.

Kiraci 2 aydir kira odemiyor.. ne kadar sure odemezse cikartilir?diyelim ki mahkemeye verdin. .1 yıl sonra kiracı çıkacak dendi ve 12 ay kira ödemedi. o zaman da geçmiş kiraları ödemesi gerekir değil mi?ödenmezse yaptırımı nedir? L Luthientr Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Eski ev sahibinin bile bu hakkı yok aslında

ben de böyle biliyorum. Bence yapmayın. Haklı iken haksız duruma da düşebilirsiniz. Bir avukata danışın. Bir tanıdığımız da aynı durumda öğrenirsem yazarım yine. o da ev sahibi içindeyken aldı kaç aydır çıkmadı.

Bu işler çok zor ya benim bir arkadaşımda kiracılı ev aldı başına gelmeyen kalmadı onun yaşadıklarından korktuğumuz için biz ev alırken özellikle içinde ev sahibi olan evlere baktık biraz pahalı olsun ama uğraşmayalım dedik çok şükürde öyle oldu ama benim bildiğim eğer annenizin ilk eviyse üzerinde başka bir ev tapusu yoksa kendisi oturacağı için kiracıyı çıkarma hakkı var diye biliyorum bir araştırın isterseniz.

3 hakki ihtar ve birikmis kira borclari ile birlikte dava acarak evinize gecebilirsiniz diye hatirliyorum hukukcular daha iyi bilir Durum mahkemelik olur maalesef

Ya işte bende şok içinde okuyorum yazilanları babam emekli maaşını aldıgı gibi öder hala daha öyle bide evine nasıl güzel bakar annem varya çıkarken kırklar heryeri hiç bi ev sahibinden şikayet duymadık ne biçim insanlar var

Ay nedense içimin yağları eridi Naptı karşı taraf Hiç özür diledi mi Pişman oldu mu

bana kızmayın ama şu an kiralar uçmuş durumda. bize ev sahibi çık dese dava eder 2 sene otururuz. asla kımıldama lüksümüz yok. 3 katını vermek zorunda kalırız.

iste o ev sahibi temmuzda kiraciya yazili ihtarda bulunuo temmuzda sozlesme bitiyor bende bu kontrati yenilemiyorum demedigi icin temmuz ayinda kontrat otomatik yenilenmis sayiliyor 1 yil daha. sizde eylulde evi satin aldiginizda temmuzfaki kontrati kabul etmis sayiliyorsunuz. bublari ben uydurmuyorum basit bir google aramasi yapsaniz ordada bunlar yaziyor. ben size kurali soyluyorum.

benim de binbir emek harcadığım onca masraf yaptığım ofisim satıldı yeni mülk sahibi de ofise kendisi geçmek istedi. çok vahlandım ama ne yapayım parasını ödemiş satın almış, hakkıdır bir an önce oturmak ister. bana da yasal sürenin 6 ay olduğunu söylediler ama ben karşı taraf da mağdur olmasın diye 1 ay içinde toparlanıp çıktım. o bir ayın kirasını vermedim onlar da istemedi. yukarda arkadaşlar açıklamış, yasal süreçler maalesef uzun sürüyor ve yıpratıcı olabiliyor. taşınma masrafının bir kısmını karşılamayı teklif etseniz? çünkü o zamanlar da araştırdığım kadarıyla yeni mülk sahibi aynı fiyat bandında bir ev bulmalı, taşınma masrafını karşılamalı yazıyordu, hukuki boyutunu bilmiyorum internetteki bilgiye ne kadar güvenilirse tabi:)

Niye milletin malının ortağı mısınız, siz kimsiniz ki insanların evini ipoteklemiş gibi konuşabiliyorsunuz? Rabbim kene gibi kiracılardan korusun.

oyle bisey diyemez hanimefendi yasalar var. kafasina gore kirafa artis yapamiyorsunuz malesef. biraz arastirin

Ne kadar zaman geçince dava açmıştınız toplamda ne kadar sürede boşaltmış oldu acaba? Avukat tuttunuz değil mi masrafları siz mi Ödediniz anlatır mısınız rica etsem

biz basta para verdik avukata sonra mahkemede onlar da odedi sanirim tam hatirlayamiyorum. ama baya zararli cikmisti bunu anlatirsaniz ikna olur belki. borc falan bulup avukat ayarlasaniz baska turlu her ay hem o kira odemicek hem siz kira oduceksiniz derken daha zarara girersiniz gibi. avukatsiz olacak gibi degil

Eski sozlesme bitimine kadar kapsıyor diye biliyorum. Milana22

Ne yazık ki öyle ama hukuk kiracıdan yana. Annemler kendi evlerinden birini evlendiğimizde bize verdiler. İhtar çektik adam iki ay önceden söylediğimiz halde çıkmam dedi. Avukatımıza sorduğumuzda tahliye davasının en az bir yıl sürdüğünü uzlaşmanın daha mantıklı olduğunu söyledi. Neticede kışlık yakıtını bize takıp çıkı. Avukat kuzenim de kiracilı ev aldığında yine uzlaşmak zorunda kaldı taşınma masrafını o ödedi

İhtarmane polis ile çıkarmak için yeterli değildir dava açıp tahliye kararı almanız gerekir aksi takdirde konut dokunulmazlığı ihlal suçundan yargılanabilirsiniz bir evlerin kira sözleşmesi süre bitse de önceden bildirimde bulunulmadığı sürece her yıl otomatik uzar bir an önce bir avukat ile görüşün yeni malikin ihtiyacı sebebiyle tahliye davası açılmalı yasal süreler geçmedi ise

Ben kontratları bir senelik yapıp, kiracılara senet imzalatıyorum. Canları istiyorsa çıkmasınlar :) Senet imzalatın bundan sonra aklınızda olsun. Bir de 5 sene sonunda dairenizin kira olarak değerini yeniden belirleme hakkına sahipsiniz bildiğim kadarıyla. Belli bir süre sonra da uzun süreli kiracıları direkt çıkarma hakkına sahipsiniz. Sanırım 10 sene idi. Kimse kimsenin malının ortağı değil ne münasebet. Yok vermem yok etmem yok dava açsan da senelerce çıkaramazsın. Var öyle kiracılar.

avukatan gidin ve ondan bilgin alin sozlesme bitmesi diye bisey olamaz bu arada her kira sozlesmesi itiraz edilmedigi surece otomatik yenilenmis sayiliyor. tavsiyem gidin kavga edin. eve alirken hic kiraciyla konusmadiniz mi? sonucta eve girmek icin illa gitmissinizdir. belki sozlesme olagindan bisi cikmaz ama kira odemedigi icin cikarabilirsiniz. keske kiracisiz ev alsaydiniz. bu sorun kiracili ev alininca hep yasaniyor malesef

ben aynen dediğim gibi yaptırdm ama 8 sene oldu bi deney, n derim

ödemedi bıraktı yeni abonelik vermediler vs. zor işler. Allah yardımcınız olsun. Elektirik suyu ödediğinden emin olun çıkarken borcu yoktur yazısı alın. Başımıza geldi o yüzden yazdım.

10 yıl artı bir yıl daha geçenlerde tam 10 yılda açılan dava reddedildi

Aslında kirasını ödemeyerek iyice kendini ayağından vurmuş. Normalde ev satıldığında ihtarname verilir 6 ay oturma hakkı olur ama kira ödemeyerek daha hızlı bir boşaltma süresi sağlamış. Avukat üzerinden ilerleyin, yok muhtarlıktan ihtarname almadım sonsuza kadar evde oturayım diye birşey yok.

Birde 6 ay muddet neymiş ki onu anlamadım soylersin 1 ay bilemedim 2 aya taşınırsın evin mi var derdim var

Şu durumda eğer aynı il içinde eviniz varsa 6 aydan önce, yoksa 1 aydan önce çıkartamıyorsunuz o da ancak tahliye davasıyla oluyor. En azından eski ev sahibinden kira kontratını alıp, ödemediği kiralar için icra davası açın. Hem paranızı alın hem de sizin ciddi olduğunuzu anlasın. İlla bu işler için avukat mı gerekiyor, gidip kendiniz tahliye davası açamıyor musunuz? Kanunlar belli maddeler belli nette deseniz tonla örnek dilekçe var. Paranız yoksa en azından kendiniz deneyin. Bekarken kiracı olduğumuz evden çıktık, öıkarken son 2 kirayı depozito vs saydık, kalan 300-500 tutarı da anahtatla birlikte emlakçıya verdik. Fakat fesih yapmadığımız için. Sözleşip konuştuğumuz ev sahibi bize icra davası açtı ve paşa paşa tekrar 2 kira ödedik taşındığımız eve. Böyleleri de var.

Sirf bu yuzden kiracili ev almak istememistik kiracisiz ev aramaktan canimiz cikmişti. Oyle ihtar cektim hemen çıksın şeklinde olmuyor. Kontrat her sene yeniliyor zaten kendiliginden. Siz evi alir almaz ihtar gonderseydiniz keşke. Herşeyi kitabina uydursaniz bile boşaltmak icin 5-6 ay hakkı oluyordu yanilmiyorsam bu bile uzun bir sure. Bir de ustune boyle cikmak istememe, kira ödememe durumlari oluyor işte daha d uzuyor hem de basiniz agriyor.

Kirayi ödemediği halde kiracının yaninda olan yasayi napayim ben boyle sacmalik olmaz. ozmn kimse kira odemesin nasilsa yasalar cikaramaz diyormusya!!!

Muhtarlığa giden tebligat otomatik olarak alınmış sayılır

Oh kiracı da yüz de yokmuş. Evden çıkmadığı gibi kirayı da vermiyor Ne diye milleti mağdur ediyorlar anlamıyorum S Seul098 Az insan,

yeni eviniz hayırlı uğurlu olsun. Allah daha iyilerini de nasip etsin. 1) kadına ihtarnamede hukuken gerekli şeyleri yazdınız mı bilmiyorum. ama ihtarnameyi almadı diye endişe etmeyin, noterden gönderdiyseniz, doğru adrese gönderdiyseniz, kadın almasa bile, muhtar teslim aldıysa sorun yok. muhtarın teslim aldığı gün hukuken kadına tebliğ edilmiş sayılır, süreler işlemeye başlar. 2) ev kimin üstüneyse, o kişinin, evi aldığı tarihten itibaren 1 ay içinde ihtarname yollayıp, ben oturacağım ihtiyacım var, çık demesi gerekir. eğer bu içerikteki bir ihtarnameyi, ilk 1 ay içinde yolladıysanız, kadının azami 6 ayı var. 6 ay sonunda çıkmamış olursa, satın aldığınız evin bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine gideceksiniz, "yeni malik" sıfatıyla davacı olup, dava açıp çıkartacaksınız. Dava uzun bir dava değil. Hukukun "basit yargılama usulü" dediği bir yolla görülüyor. Kararı çabuk alırsınız. Siz diyelim bu ihtarı çektiğinizde kadının kontrat zamanının dolmasına 6 aydan az var, o zaman 6 ay beklemenize de gerek yok, kontrat bitim zamanı çıkmamış olursa, açarsınız hemen davayı. 3) Davada hakim; bu ihtar usulüne uygun yollanmış mı, içeriği tamam mı vs... bir bunlara, bir de ihtiyacın gerçek olup olmadığına bakar, sizdeki durum gerçek bir ihtiyaç. Gerçek olmayan ihtiyaç: mesela anneniz kendi evinde oturuyordur, siz annemi oturtacağım dersiniz, ya da yakın bir yerde başka eviniz daha vardır, bu kiracıyı çıkartmaya kalkıyorsunuzdur falan... Bunları "gerçek" ihtiyaç olarak görmüyor pek hakim. Tahliye kararını alırsınız, avukat masrafını, mahkeme masrafını da tıpış tıpış öder, tıpış tıpış evden de çıkar. Avukat masrafı iki türlüdür; bir sizin avukatla anlaştığınız ücret vardır, ona mahkemeler karışmaz. Ama bir de davalarda, kaybeden tarafın, pek çok durumda karşı tarafın avukat masrafını ödemesi vardır. onu zaten mahkeme tayin eder ve mahkeme kararına da yazar. İşte atıyorum; "Davacı Tiramisu kendini avukatla temsil ettirdiği için XX lira vekalet ücretinin davalı kiracıdan alınarak, davacı Tiramisu'ya verilmesine" diye kararda yazar. 4) İhtarname uygun değil, bu yukardaki süreleri kaçırdınız. Peki. O zaman kadının kontratının tarihine bakın. Yenilenme tarihi nedir. Yani 3 Nisan mı, 6 Kasım mı, 21 Aralık mı gibi... O tarihin gelmesinden itibaren 1 ay içinde, yeni malik olarak "iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliye" davası açacaksınız. Bunda da yukardaki gibi, kısa sürede sonuç alırsınız. 5) Madde 2 ve madde 4'teki tüm süreleri hakları kaçırdıysanız, o zaman siz kontratı devralmış sayılıyorsunuz. bundan sonra artık kontrattaki şartlara yahut kanunun verdiği bir takım haklara riayet ederek tahliye davası açacaksınız. 5/1 eğer durum böyle ise, sizin elinizde ödenmemiş kiralar var. iki aydır ödemiyor dediniz ya. o zaman tavsiyem, icraya gidin. çünkü mal sahibi, ödeme için kiracıya hiç ihtar göndermeden, direkt olarak icraya başvurup 'ihtarlı ödeme emri' gönderebilir. Bu yol ile hem ihtar hem icra aynı anda yapılmış olur. Yalnız dikkat etmeniz gereken şu var: bu tip "ilamsız icra takibi"ne sadece kira bedellerinin konu edilmesi halinde tahliye istenemez. Bu nedenle muhakkak tahliye talebi de eklenmelidir. Yani icra dairesince gönderilecek olan "ihtarlı ödeme emrinde" diyecekler ki, ödemezsen tahliye davası açılacak, haberin olsun. Kiracı 7 gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde de ödemeyi yapmazsa mal sahibi İcra Mahkemesi'ne yapacağı başvuru ile tahliye talep edebiliyor. Son not olarak : İlk gönderdiğiniz ihtarnamede yeni malik olduğunuzu, hesap vs bilgilerinizi de ihtaren bildirdiğinizi var sayıyorum. kolaylıklar dilerim :) avukat değilim

Bunu da kk da gördüm bi tek kiracı çikmaması ve hatta isterse çıkmaz diyenleri bi konuda şok olmuştum arkadas ben ev alıcam oturmak icin kiracı çıkmıyorum diyecek bu nasıl birseydir

E tamam da kadın sözleşmeyi uzatmak istemiyorsa buni nasıl kanıtlacayak otomatik uzatılan şey bu ne saçma birşey 1 sözleşme yapalım omür boyu kiracı otursun mu

bir avukata danisin ayrintili size bilgi verir ama bildigim kadariyla ihtarnameyi aldiktan sonra birkac ay cikmama hakki var kaldi ki henuz teslim bile almamis. bana kalirsa 1 seneye kadar uzayabilir cikmasi. anneniz de cikmayacak mecbur veya konusup orta yol bulacaksiniz.

Bu arada. Her yil yenileme yapiyoruz hic otomatik yenilenmedi bizim

İnanın bilmiyorum. Yani üstünüze alıp saati vs sökme şansınız var mı onu da bilmiyorum. Aklıma şeyden geldi, burada bir ev depreme dayanıksız diye yıkılacaktı. Bina sakinleri çıkmayınca elektrik ve suları kesildi. Mecbur çıktılar. Bunun hayatın olağan akışında benzer durumu vardır belki diye yazdım. F flower_rose

Bizim de basimiza geldi 1 yil cikartamadik ne rezillik yasadim ya benim ev sahibim çik diyor ben ev almisim icindeki çıkmıyor. Hakkim haram olsun ona sıkıntı yasatti bana. Sonra evi talan ederek cikti gitti. Asla kiracili ev almam bir daha alirsam

Elektrik, suyu, doğalgazı üzerinize alamiyormusunuz?alıp, kapattirin

Elektriği suyu vs üstünüze alıp kestiremez misiniz? Yani bunun bir yolu var mı?

Ev benim üstüme aslında ama sürecin başından beri hep eşim ilgilendi çünkü ben biraz fevri ve tahammülsüz bir insanım. Onlar haksız bir sürü gasp yapar ben birşey söylerim haklı çıkmaya çalışırlar bir de. Allah var yukarda ihtarnameyi alsaydı bugün arayıp görüşecektim dilim de serttir kolay kavga çıkarırım tatsızlık olmasın diyorum yine de o raddeye geldikten Sonra geri döndürülemez şeyler olur çünkü. Anlayacağınız kendimi zor tutuyorum ben de. Annem çok korkuyor bu kadının bir arkası güvenmediği birileri olmasa böyle davranmaz şakın bulaşma elbet çıkacak diyor ama bizim olmayan paramız gidecek zamanımız gidecek yani şunları yaşamak bile stres sebebi bunları yaşayacağımız aklımın ucundan geçmezdi herkesi kendimiz gibi sanıyoruz işte

Biz öyle bir kiracı yüzünden evimizi sattık. Daha çıkmamış 1 sene geçti. Ev sahibi değişince çıkması gerekir diye biliyorum ama öyle sözle olmuyor. Bir avukatla görüşüp ihtarname çekilmesi lazim ama malesef kanunlar kiracı dan yana. Ev sahibinin hiçbir hakkı yok. Resmen kiracıya tapuluyor kanunlar evi. Allah yardımcınız olsun.

Kanunlar kiracıdan yana hep... cıkarmak cok zor

tapu üstünüze değil mi? gidin elektriği suyu doğalgazı üstünüze alın 2 ay ödemeseniz bunlar zaten kesilir. elektriksiz oturacak hali yok ya?

ülkede her şey sorunlu zaten . push ;

Ev sahipleri daha yüksek kira ödemeye razı kiracı bulduğunda insanları kapının önüne koyamasın diye yasalar bu şekilde. Kiracıya çıkartılacağı önceden bildirilmeli, böylece taşınma masrafını biriktirebilir ve yeni ev bulabilir. Teorik açıdan bakıldığında gayet makul. Ancak iş uygulamaya gelince hak hukuk nedir bilmeyen, Allah korkusu olmayan insanlar, yasaları suistimal edip evi gasp ediyorlar. Buna bir çözüm bulunması şart.

Kiracı olmadığım için bilemiyorum prosedür nasıl işliyor. Demek aklımda doğru kalmış. İşte insan pislik yapmak istedikten sonra yumurta kapıya dayanana kadar çıkmayadabiliyor, sonra uğraş dur

Hatırladığım kadarıyla hemen açmıştık davayı. Adam diyodu ki ben ev yaptırcam, o bitene kadar çıkmam. Bizim evimizi sattığımız kişi de bize süre vermişti çıkmamız için. Dolayısıyla biz de mağdur olduk, hemen avukata gittik. Önce ihtarname yolladı avukat. Yine çıkmayınca hemen dava açtık. Avukat masrafımızı ödedik tabi ama davayı kazanan biz olduğumuz için mahkeme masraflarını karşı taraf ödedi. Toplamda 6 ay gibi bi süreyi buldu yanlış hatırlamıyosam. Ama tabi bu 15 yıl kadar önceydi. Şuan yasalar ne durumdadır veya ne kadar sürede sonuçlanır bilemiyorum. Mahkemelerin yoğunluğuna falan da bağlıdır herhalde.

Kiracili ev alinir mi hic S Seul098 Az insan,

Kardeş herhalde komunistsin ama kapitalist sistemde yaşıyoruz ve en belirgin kurallardan biri mülkiyet hakkı. Yani elbette çıkarır. Kanunlarla belirtilmiş ve kiracılar kayırılmış olsa da kanunlara göre yeni ev sahibinin kiracıyı çıkartma "hakkı" var yani. He uzun sürüyor. 6 ay süresi var ve evet çok uzun ve adil değil ama var öyle bir hakkı. Daha da çıkmazsa dava açıp yine dava sonucuna göre kapı dışarı edebiliyor. Bence kimsenin malına çökmeye kalkmayın hak hukuk diye çünkü o mal başkasının malı sonuçta o hak hukukla çıkarılırsınız.

Ben konuyu okudum, siz kiralamadığınızı biliyorum;ama bu insanlar çıkacak sonuçta, ondan sonra vereceğiniz kiracılara kesinlikle kontrat yapın, bir senelik sözleşme yapın. Ayrıca ev alacaklara tavsiye kiracısı içinde ev almayın. Ben dairemi temiz kullanmazsan, apartmanda sıkıntı yaratırsan bir sene sonra çıkartırım diyorum. Dairemi güzel kullanır, güzel güzel oturursan ne ala diyorum. Senet elimde olduğu için bir şey yapamıyorlar. Kiracı şans işi gerçekten hukuki yardım almak dışında çareniz yok gibi duruyor. Çıkarmak zordur kene gibi kiracıları.

TBK'nın 310. Maddesine bir bakarsanız sözleşmenin aynen uzadığını görürsünüz hiç tahmin etmeyeceğiniz kadar bu işlerin içindeyim, bir evin kira sözleşmesini bitirme sebepleri kanunda sınırlı sayıdadır ve kiracı aleyhine değiştirilemez

Maddi durumunuz varsa dedim zaten yoksa tabiiki öyle birşey olmaz. Bakın geçen sene bende ev aldım içinde kiracısı olan, aynı yoldan geçtim yani. Bizimde biran önce yerleşmemiz lazımdı ama kiracı aynı şekilde kiraların yüksekliğinden bahsediyordu. Sanki bizim on dairemiz varda lüks içindeyiz. Tüm birikimimizle bir ev almışız bir kaç yilimizida ipotek ederek, kiracının keyfini beklemek zorundayız yerleşmek için. Ben avukatlada konuştum ihtarda çektim. Yasal olarak 6 ay hakkı var maalesef. Ama bu sürede çıkmazsa yine polisle cikaramazsiniz dava ile uğraşırsınız tahliye davası vs. Zaten ülkede hukuk hızı belli. Sonra elbet kazanırsınız ama olan zamanıniza olur. Biz taşınma masraflarının yarısını karsilayip anlaşarak çıkarmıştık bir ay içinde.

Bizim de başımızda benzer durum var. Çok çirkef kiracılara denk gelirseniz hep oluyor böyle şeyler. Bazı kiracılar öyle çete olmuş ki ev ev gezip kira falan vermeden oturabileceği kadar oturup zorla çıkartılınca gidiyor. Keşke böyle insanları yazacağımız bir platform olsa da kimse ev vermese sokakta homeless olarak kalıp hak ettiğini bulsa diyorum. Size önerim genç, çok pahalı olmayan bir avukat mutlaka tutun. Bir yerden borç alın, kredi çekin. Yoksa çok yıpranırsınız. Avukat zaten tebliğ tarihleribe göre davayı ne zaman açabileceğini biliyor. Mesela bizimkinde 2 kere tebligat çektik kirayı ödemedin, defol git evimizden pis işgalci hırsız diye avukat 2. tebliğden 1 ay sonra dava açabileceğimizi söyledi ve açacak. Yani bu davalar da farklı farklıymış. Tahliye talepli icra davası mı neymiş biz onu açacakmışız. Bizim çok akıllı olmayan kiracı da ödemedim ama aylar sonra ödedim diye itiraz ediyor itiraf niteliğindeymiş, işimize yararmış. Tüm bunlara rağmen davalar 6 ay gibi sürermiş, sonra mahkeme kararıyla kapıyı açıp girip eşyalarını bir yere yollayıp kapının önüne koyacakmışız :) yani çok uzun ve her yerde olduğu gibi çok adaletsiz bir durum ama ondan kurtulmak paha biçilemez tabi. İnşallah siz de hızlıca kurtulursunuz ve size yaşattıkları da bir bir çıkar ondan. Ek not: davayı kazanınca mahkeme masrafları ve vermediği kiraları almak için icralık oluyor ama bu tür kiracılar zaten genelde sigortalı işi olmamasına güveniyor. Üstüne mal da yok alamayabiliyorsun ama mal edinirse veya sigortalı işe girerse paranızı alabilirsiniz. O yüzden insanlar illa da memur kiracı olsun diyor. En azından kirayı ödemezse geç de olsa her şekilde alırım diye.

Bana da mantıklı gelmeye başladı ama onun aboneliği ne olacak onu bilmiyorum gidip sormak lazım ama çalıştığım için soramadım bilenler varsa yazarsanız çok sevinirim. Eşim hala böyle şeylere gerek kalmayacağını düşünüyor ama bakın şurda bile ne kadar sorun yaşadığını anlatanlar olmuş V

sorun su ki sozlesme bitmis diye bir sey olmuyor kira sözleşmelerinde. otomatik yenilenmiş sayiliyor sozlesmeler. acin bakin internetten bu sekilde. eger kira kontratınız almadan önce bittiyse o tarihte otomatik yenilenmiş sayildi. eger siz aldiktan sonraki sureye denk geldiyse o noktada ihtar çektiyseniz yani sozlesmeyi yenilemiyorum diye ihtar cektiyseniz ozaman dogru yapmis olursunuz. malesef evi satin aldiginizfa eski sozlesmeyi kabul etmis sayiliyorsunuz.

Herkes avukat demiş ama şu an 7 bin tl ödeyecek durumum yok maalesef :/ 7 bin olmasın 5 bin de olsa sıkıntı. Bilmem anlatabildim mi. şu işgal olayını araştıracağım yarın kaymakamlığa gideyim olmazsa. bir de ihtarı çektiğim notere uğrayayım ihtarnameyi almazsa Ne olacağını öğreneyim. Bir de tekrar emlakçı ile görüşeyim diyorum

bildiğim kadarıyla ev satın alınınca sözleşme otomatik alana devroluyor. eğe o arada günü geçmişse otomatik yenilenmiştir sözleşme. bu arada mahkeme kararı olmadan evine gidemezsiniz yine hatırladığım kadarıyla. yani ihtarname polis alıp gitmeye yetmiyordu sanki.

Dimdirekt telefon edin kovun, olmazsa kapıya gidip kovun diyorum neye güvenecekler, yüzsüzler işte

İhtarname gittikten sonra kiracı, kira sözleşmesi bitiminde veya kira sözleşmesi kalan süresi 6 aydan fazla ise en geç 6 ay içerisinde evi boşaltmak zorunda. Fakat bu süre içerisinde kiracı yükümlülüklerini yerine getirmezse, kira sözleşmesi bitimini ya da 6 ayı beklemeden çıkarma şansınız da mevcut. Borçlar Kanunu Madde 351: "Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir." Bu şekilde bilgi mevcut. Umarım işinize yarar.

Kiracı deyince aklıma dedem geldi. Kiracıları kirayı ödemedikleri gibi çıkarken evde ne var ne yok söküp götürmüşlerdi. Bende evlendikten sonra kirada oturmaya başladım. 1 sene dolduktan sonra ev sahibi kiraya şu kadar zam yaptım diye aradı. Bizde kabul ettik. Herhangi bir sözleşme yenilemeden devam ettik. Keşke evi almadan önce kiracıyla şartları konuşsaydınız.

Ben bu konuda tekrar profesyonel destek almanızı tavsiye ediyorum, bir gün önce açılan dava yüzünden daha önce yazdığınız tüm yargılama giderlerini ödemek zorunda kalırsınız astarı yüzünden pahalıya gelir, tüm tarihlere ve başka hususlara ayrıntılı bakmak gerek hak kaybı olmaması için

Vallahi Rabbim herşeyin hayırlısını versin. Ev sahibinin de, kiracının da... Öğrenciliğim de dahil 16 yıl boyunca kiracıydım. Övünmek için söylemiyorum ama bütün ev sahiplerim ile hala görüşüyorum. Ne bir gün kiralarını geciktirdim ne de evlerine zarar verdim. Aksine sanki sahibi benmişim gibi eve yapabildiğimi yaptım. Şükür ev sahiplerim de iyiydi. Tamam kanun var ama bu kadarda olmamalı. İnsanların hayatı suistimal edilmemeli. Yani kanunlar kiracıdan yana diye siz kendi mülkünüzü kullanamayacak mısınız? Bu gasp değildir de nedir.