Konu eski ama okuyan biri olursa diye diyorum. Sözleşmesi bitimine iki ay kalinca noterden ihtarname çekip sözleşme yenilemeyecegim derse o zaman sözleşme iptali olabilir. Iki aydan az kalmış ise ihtarname hiçbir işe yaramaz, başıma geldiği için biliyorum. Ev sahibim ne kudurmustu:) atom

Adam evi devretmemis de bundan sonra bu işler ile onlar ilgilenecek demiş gibi duruyor. Bu durumda onun böyle demesinin bir önemi yok, önemli olan tapu kime ait. Onlar öyle dese de yasal olarak adamla olan sözleşmeniz hala geçerli. Bu nedenle maalesef diğerleri ile anlaşıp yeni bir sözleşme yapmanız gerekiyor. Aksi takdirde bu konuştuklarınız falan bir dava açılsa hep havada kalır. Karşılıklı anlaşılma durumunda maksimum %25 e cikilabiliyor her senelik artışta. İlk tayin edilen %10 da o sene için belirlendiyse her sene onun değişmesi durumu olabilir, sözleşmeye ayrıca bakmak gerekir. Bence yeni ev bakın siz de bu durumda aynı zamanda. Sonra da adamı arayın madem öyle o orta yol bulsun, ona da diyin biz sözleşmeyi ilk sizinle yaptık bu nedenle devam edeceksek sizinle edelim biz, parayı siz isterseniz kızınıza verin kendi aranızda halledersiniz diyin.

Hepsini okuyamadım ama büyük şehirde rezidansta oturuyorum bu kadar kira vermiyorum. Hem eski hem bu fiyat bilemedim asla vermem o parayı. Çıkmanızı istiyorsa ihtar çeksin, kiranızı aksatmadan yatırıyorsanız çıkaramıyor kendisi oturmayacaksa. Avukat olarak daha iyi bilirsiniz. -Tapuyu üstüne almış mi? Gerçi o zaman bile sözleşme yenilemek zorunsa değilsiniz. %10'un üzerinde de kira artışı yapmayın, sozlesmede ne yaziyorsa o. Evi satmak istersede sürekli rahatsız edemez, yasal olarak sadece haftanın 2 günü evi gösterme hakkınız var tabi o da sizi uygun gün ve saatlerde

Sözleşmeniz kızıyla yazili olarak yenilenmeden kimseye herhangi bir para yaptırmayın. Zaten belli ki art niyetliler sonra bu sefer de sozlesmeniz diğer adamlayken parayı ona yatirmadiniz bahanesi ile dava açabilirler. 5 yıldır oradaydınız evin değerini tespit isteyebilir ve ona göre gerçekten yenileyebilirler. 5 yılınız dolmadıysa %25ten fazla artıramazlar ama gerçekten evi satabilirler. Resmi bir anlaşma olmazsa parayı yatırmayın sakin. Aa biz yatırdık anlaştık sandık veya anlaştık kabul edin gibi düşünürseniz bir de paranızı kaptırmış olursunuz, dikkatli olun.

Avukatmışsınız zaten yapılacakları siz herkesten daha iyi bilmelisiniz. Ev de kötüyse çıkmanız daha iyi olur, madem o paralar etmez kendinize daha iyi bir ev bulursunuz.

Ay yıllık kira kısmını atlamışım, yorumlarda gördüm. Biri de rezidansa o kadar vermiyorum yazmış Incredible incredible Guru Anneler

seneliktir belki bazı yerlerde senelik konuşuluyor...

Aylık 3.125 oluyor. O fiyata daha iyi bir ev bulabileceksiniz çıkın. Sözleşme yenileme tarihi de gelmiş. Sözleşmeyi iptal edebilirler. Eni sonu o evden çıkmak zorunda kalabilirsiniz

Evet haklısınız yarın tapuya gidip ordan bilgi alacağım devir oldu mu olmadı mı diye. Olmadıysa adama atacağız direkt teşekkür ederim L losinggame Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Sozlesme kizina yasal olarak gecmediyse kizina kira atarsaniz babasi kirami yatirmiyorlar diyip sizi evden direkt cikarabilir verdiginiz parayi da geri alamazsiniz. Avukat olarak bunu bilmemenize sasirdim. Oyle telefonda suna kira atin demekle oraya kira gonderilmez.

Evin tapusu değişmediği müddetçe hiçbir şey yapamazlar. Kiranızı düzenli ödediğiniz müddetçe. Eve sadece Pazar günleri kabul ederim dersiniz. Zorla girecek hali yok. Zaten avukatsinız korkmuş gözükmeyin.

Yani aslında söylenen tutar şu zamanda gayet normal neden bu kadar tutuştunuz anlamadım. Madem o ev o kadar etmiyor siz de daha uyguna ev bulun

Ben cok şaşırdım bu nasıl fahis kiralar böyle. İstanbul Anadolu yakası merkezi yerde evimiz kirada, eşim ev sahibini bile aramadan 2 senedir kiracı kendi zam yapıyor. 2.100 alıyorduk gecen sene, bu sene 3000 yapmis. Ev güzel arakat, dış cephe montalama peyzaj falanda yapılı. Eşim arayipta kiracıya 2 senedr zammı kafana göre yapiyorsun bile demedi. M

Ev kötü demedim söyledikleri fiyat etmez dedim. Hakkım varken mağdur olmak istemiyorum neden yeni bir eve girerek daha da mağdur olayım haklıyken.. hakkımı aramak istiyorum sadece. L losinggame Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Çok teşekkürler. Kızla yazılı bir anlaşma yapmadık ki bu şartlarda yapmaz da zaten. Çok gergin bitti konuşma. Ama yasal olarak ev kıza geçtiyse sözleşme yenilememize gerek yok diye biliyorum. Geçmediyse zaten dediğiniz gibi kızım babasına öderiz 30.000. Bu sene 3. senemiz olacak olabilirse tabi. Sözleşme %10 üzerinden yapıldı o yüzden aslında yasal olarak %25 bile isteyemez değil mi? Tabi yasa kanun dinleyen kim :) X

Ay oylemi, bende diyorum bunlar nasıl kiralar

Arkadaşlar merhaba, kiracı olarak dertleşmeye ve akıl almaya geldim... İstanbulda oturmuyoruz öncelikle onu söyleyeyim. Görece küçük bir şehir sayılır. Yorumlarınızı ona göre yaparsınız. Bu eve 2021 yılında yıllık 15.000 ile taşındık ev sahibi tanıdık olduğu için artış oranı %10 belirlendi ancak geçen sene 18.000 ile arayı bulduk. Ev sahibimin bu civarda çok evi var toprak zengini. Sanayide yeri falan var maddi durumları çok iyi ancak eş dosttan duyduğumuza göre illegal bazı işleri de varmış ben ancak bişeyine şahit olmadım. Bunları niye söyledim ilerde açıklicam. Bu sene ev sahibi eşimi arayıp ben artık yaşlandım bu işlerle ilgilenemiyorum sizin evi de kızıma verdim artık onunla muhatap olursunuz demiş. İyi güzel. 2-3 hafta önce bu kızın eşi benim eşimi aramış kira için ne düşünüyorsunuz diye, eşim de anlaşmamız %10 ancak biz de yasal sınıra uyup %25 vermeyi düşünüyoruz siz ne düşünürsünüz demiş. Adam ağzını 45.000'den açıp ters ters konuşmaya başlamış. O civarda evler 60binden gidiyor zaten siz çok ucuza oturuyorsunuz. Benim şu an 45bine hazır gelecek kiracım da var demiş. Niyeti belli yani bizi çıkarmak. Ev 20 senelik bir bina, doğalgaz var büyük güneşli bir ev. Başka bir ekstrası yok ama parke vs gibi. Su ve yalıtım çok kötü mesela evin bir odası hiç ısınmıyor kaç defa petek için baktılar yapamadılar bişey Eşim de ortayı bulalım bu fiyata biz yeni girmiyoruz ki eski kiracıyız demiş. Adam en son 37.500den bir kuruş aşağısı olmaz siz kendinize ev bakın o zaman demiş. Sonra biz eşimle konuştuk. Ben iki gözümden ameliyat olduğum için yaklaşık 2 senedir çalışamayan bir avukatım yani az buçuk kanun nizam biliyorum. Böyle olmaz yapamazlar yasal olarak dedim. Olsa vereceğiz ama yok. Kaldı ki üst komşu bu sene 30binden girdi. Adam bir de demiş ki artık yeni ev sahibi biziz sizin sözleşme iptal hani biz ne dersek o olacak demeye getirmiş. Eşim de inanmış, halbuki yok öyle bişey sözleşme aynen devam eder yeni ev sahibiyle de. Neyse dedim ki ben en iyisi kadını arayayım belki daha iyi anlaşırız. Aradım kadını dedim böyle böyle bakın yasal olarak %10'dan bir lira fazla vermeme hakkımız var ama biz %25 vermeyi düşünüyoruz siz ne düşünüyorsunuz kadın da açtı ağzını 37.500'den bir lira aşağısı olmaz bizim şu an oraya 45bin verecek tanıdığımız var benim de masrafım var falan. ama dedim biz eski kiracıyız e zaten o yüzden 37.500'e düştük diyor. bir lira aşağısı olmaz da olmaz. Eğer biraz esneklik gösterse 30bin olur mu diyecektim ama kadın lafı ağzıma tıkmaya başladı. O zaman siz çıkın sözleşme bitene kadar dedi ki sözleşmemiz 1 ocakta yenilenecek yani 1 hafta kalmış. Çıkamayız bu şekilde Yasal olarak ne yapabilirsiniz isterseniz bir avukata danışın dedim sakin sakin. Bunun üzerine o zaman ben evi satacağım sizi de sık sık rahatsız edeceğim dedi üstüne bastıra bastıra. Rahatsız etmek derken dedim pazartesi ilan asmaya geleceğim evi de müşterilere göstereceğim sizi sık sık rahatsız edeceğim o yüzden dedi. Yasal olarak hakkınız neyse yapın tabi ki dedim. İyi günler dedik kapattık. Elim ayağım dondu kaldı. 4-5 dk sonra kadının babası aradı. Kızım ne oldu böyle bunlar can sıkıcı şeyler siz 30 bin verin kapansın bu konu dedi. Ben de tamam siz kızınızın ibanını göndern o zaman dedim. Akşama kadar ne iban geldi ne bi haber. Eşim adamı tekrar aradı kızın babasını yani. Adam demiş ki kızımı ikna edemedim yarın tekrar konuşacağım. Bugün de haber gelmedi hiç. İşin aslı yasal olarak hiç bişey yapamaz biliyorum ama evi göstericem bahanesiyle saçma sapan insanlar eve getirir mi diye tedirginim. Ya da başka bişey yaparlar mı... yarın yani pazartesi evde tek olacağım. Evde durmasam mı açmasam mı kapıyı ya da aramadan gelirse yani. İki gündür ağlamaktan harap oldum gözlerim ağrıyor insanlar ne kadar merhametsiz. Ne kadar kolay çık demek. İnanın bu evin ederi onların söylediği fiyat değil çünkü. Ne yapacağız diye düşünüyoruZ eşim diyor ki eğer adam evi kızına yasal olarak devretmediyse daha 30bini atalım adama eğer devrettiyse ve kız ya da kocası bizi tekrar arayıp 37.500 ya da çık derlerse sadece %10 zam yapıp gönderelim. Eğer hiç ses çıkmazsa kıza 30.000 atalım. Sizce ne yapalım? 45bine buraya kimse oturmaz ondan eminiz belki bizi katakulliye getirip fiyat artırmaya çalışıyorlar ailecek

Bir tapu devri olmadan kizin hesabina para atmak olasilik bile olmamali yoksa hem babasina hem kizina para oder ikisini de geri alamaz ustune evden cikartilirsiniz ve yasal olarak parmaginizi bile kipirdatamazsiniz. "Ses cikmazsa kizin hesabina atariz" cumleniz uzerinden yazdim oyle bir seyi asla yapmayin. Ayrica yasal olarak yine evinize yarin geliyorum asicam ilan deme hakki da yok size sorup sizden izin almasi gerekir. Avukatsiniz kizina avukat oldugunuzu ve haklarinizi bildiginizi isterse ona da atacaginizi soyleyin. Sizin musait oldugunuz saat ve gunde gelip evinize ilan asabilir. Kizla para uzerinden anlassanis BILE kizin hesabina para atmayin tapu devri olmadan. Bir sene boyunca atsaniz ve sene sonunda babasi bana kirami gondermediler dese bir seneyi geri donerek yatirirsiniz ciddiyim bu konuda konu acanlar oldu ve geri alamadi kimse parasini. Kizina vekalet verirse kizina atilabiliyor mu bir avukata sormak lazim.

Hakkınızı arayın elbette ama evin saydığınız olumsuz özellikleri de var olunca neden öyle bir evde oturasınız diye söyledim.

biliyorum teşekkür ederim :) ancak karşımızdaki insanlar net bir şey konuşmadıkları için her olasılığı değerlendirerek düşünmeye

Yıllığını yazmış. Senede verdiği kira o.

Yillik kiradan bahsediyor. Yillik 18 bin aylik 1500tl ediyor. Ilk basta bende şok oldum

Ah ah. Kiracılar dertli, ev sahipleri dertli. Aslında sadece konut değil, gıda - giyim vs pek çok kalemde dengeler çok değişti. Allah sonumuzu hayır etsin.