İkisi de mantıklı değil. Ben yerinizde olsam asla yatırımevim, eminevim gibi yerlere güvenmem. Bir sıkıntı olsa ödediğimizin bir kısmını alamıyorsunuz diye biliyorum. Tanıdıktan borç almak falan da çok akıl karı değil. Biraz daha beklemede kalın bence.

Evimden mahallemden memnunum, aileme isime yakin uzun yillardir burada yaşıyorum gizemliasli

Eyüp, pierloti arka tarafindaki mahallede kaliyor dusduru

Ben olsam 30 yıllık bınadan ev almam. İstanbulda çok buyuk bır deprem beklenırken hemde... Benım mantıgım yenı bına olsun sıfır olsun ama yuksek gırıs olsundur. Eskı bınaların akarı kokarı hıc bıtmez...

Yeterli birikim yoksa İkisi de mantıklı gelmedi bana. Oldu ki kiracı çıktı bir anda, borcu kotarabilecek misiniz? Hiç başınıza iş almayın, düşük kiranizla para biriktirmeye devam edin derim.

Emlakçı size ne diyecek, deprem riski elbette var. Fakat ben yine de İstanbul derim.. Etupte gayet iyi bence. İşin ekonomi kısmından bağımsız konuşuyorum. perestu Merdümgiriz

İstanbulda deprem bekleniyor eski bir ev almayın derim. Depremi kimse ciddiye almıyor ilk sırada olmalı kriterlerde

30 yıllık bir ev almazdım maalesef. Bir de deprem olma ihtimalinin yüksek olduğu bir yerde. Daha uygun bir semtte yeni bina alma şansınız yok mu kendinizin oturabileceği? KudrAlobar Ayak

Sizin düşüncenize bakacak olursak siz aldığınız evde oturmayı düşünmüyorsunuz şuan. E alacağınız 30 yillik ev kentsel dönüşüme girerse baya bı masrafı çıkar, zamanı gelince orayı satayım kiradanda kurtulayım kendime şöyle yeni daire alayım derseniz ozamana kadar evler iyiiice uçmuş olur sizin. Eğer kentsel dönüşüme girmeden satmaya kalkarsanız eski bina diye piyasanın altında bı fiyata vermek zorunda kalırsınız yeni alacağınız daireye yine denk getiremezsiniz. Bilemiyorum ama ben her zaman yeni yapı alma taraftarıyım K knickerbockerbande

100binlik fark varmış ama kira getirisinde de 1500 fark varmış İstanbul daha mantıklı. Hem yıllar sonra memlekete giderseniz evi satıp alırsınız oradan yine.

30 yıllık binanın depreme dayanıklı olup olmadığını bilemezsiniz ki. Deprem yönetmeliğinden önce yapılmış. Kapsamlı testler bilmemneler var ama bu testlerin de binanın taşıma sistemine zarar verdiği söyleniyor. Belediyenin testleri zaten işe yarar şeyler değil.

İstediği gibi bir ev alamayanlar idareten bir ev alıp istedikleri gibi bir evde kirada oturuyorlar. Sonra borcu bitince o evi satıp tekrar borca girip istedikleri gibi bir ev alıyorlar. Bir yandan mantıklı, bir yandan mantıksız.

Şu an İstanbul'da kiradayız. Piyasa şartlarına göre ucuz kiramiz. Biraz birikimimiz var. Ev almayı düşünüyoruz, fakat yeni, güzel, üst katlarda bir ev alalım desek fiyatlar çok uçuk. Şartlarimiz el vermiyor almayı bu yüzden Eşimle ev konusunda karar veremiyoruz. Ben fiyatlar bu kadar artmışken ev alma taraftayim. En azından ek kira getirimiz olur. Sizce; -Iyi bir semtte 30 yıllık bir bina alip 3 bin küsüre kiraya vermek mi yoksa memlekette yeni bir ev alip 1500 civari kiraya vermek mi? -30 yıllık evin oldugu semtte çoğu eski evler kentsel dönüşümde. Şu an orada yaşamasamda çocukluğum orada geçti evimden ciksam bile ileride gidip yaşayabilirim evin ici iyi durumda belki banyo ileride yaptirilabilir, ama memlekete gitme durumum şu an ve uzun yillar söz konusu değil. Eşim, ev kentsel dönüşüme girerse yine borçlu çıkabiliriz diyor. Bahsettigim 2 ev arasinda da 100 bin tl lik fark var. Istanbuldaki ev daha pahali. Tabi birde deprem konusu var Istanbul'da Farkli bakış açılarına ihtiyacim var.

Kentsel dönüşüm maliyetleri 500 bini geçti. 3 5 sene sonra kentsel dönüşüme girdiğinde ödemesini yapabilecek misiniz? Yapacaksanız İstanbul mantıklı, yoksa memleket mantıklı.

İstanbulda özellikle bazı semtlerde sizin yaşınızdaki bir ev henüz süt kuzusu oluyor:) Örneğin beşiktaşta ev alıp tadilat düzenleme ile satılan 135 yaşında binalar havada kapılıyor. Koydeki komşu şükriye teyzenin kerpiç evi ondan geniş ve rahattır. Ama iste lokasyon

Evi eminevim aracılığıyla alıyoruz. Pandemi donemi evler 3 katına yakin zamlandi. Yeni ev bodrum katlari artik 650 bin. Üst katları siz düşünün. Para denk gelmiyor. Yakin bir tanıdığımızdan borc alacağız.

Bilemedim bana ikisi de çok mantıklı gelmedi. Çok düşeş ve iyi bir semt değilse 30 yıllık binadan bir ev almam ben. Ayrıca kentsel dönüşüm olayı da sıkıntılı bir mevzu.

istanbulda alın, anadoluda ev satmak zor hemde istdiiniz kadar değeri yükselmez. kentsel dönüşüme girerse direk 2 kat olur zn D

Öncelikle hakkınızda hayırlısı olsun. Ancak şunu merak ediyorum şu günde bu ekonomi belirsizlikte insanlar bankalara bile korkuyla yaklaşırken siz nasıl böyle saadet zincirlerine güveniyorsunuz yani çok büyük cesaret? İstanbulda bence 650 bin artık pahalı bir ev olmaktan çıktı. Tanıdıktan da borç alacaksanız pek paranız da yok anladığım kadarıyla. Ben iki seçeneği de mantıklı bulmadım. Almış olmak için almayın kesinlikle. Aklınızda bir fikir olması için yazıyorum benim de bir kuzenim istanbulda yaşarken tekirdağda ev aldı yatırım olarak memura verdi kiraya. Bu tarz alternatifler de düşünebilirsiniz ille istanbul ya da memleket olmasına gerek yok

annem de aynı mantıkta ama bana da artık mantıklı gelmiyor. 1+1 ev alayım eşyalı falan, öğrenciye ya da tek yaşayan düzenli geliri olan birine kiraya verelim düşüncesinde. biz kiradayız kiraya verdim oh kafam rahat olsun diyemiyorsun ki. tadilatı, başka masrafları çıkabilir, emlak vergisi var. kiracıyı canın istediğinde çıkaramazsın, şimdi giren kiracının ödediği kira 2 sene sonra emsallerinin altında kalacak yasal kira zam oranından dolayı. kirayı ödemezse yasal süreçle uğraş dur. yani şu hayatta bi mülküm olsun kafasında ama para anca 1+1 tarzı ufak yerlere yetiyor. bizi oturmak için 2+1'in altı kurtarmaz onların da fiyatları uçuk zaten.

Eyüp, pierlotinin arka tarafinda kaliyor. Deprem konusunda emlakciya özel olarak sormam gerecek. Karadenizdeki il de cok gelismis bir yer degil. perestu Merdümgiriz

istanbul hangı semtte ev? birde fiyat nedir belleza

Yatırım için alacaksanız İstanbul'da alın ama eski bir ev almayın. Merkezde değil de gelişmekte olan bir yerden tercih yapabilirsiniz. Küçük ve bahçe katı olabilir paranızın durumuna göre.. krediye uygun olmasına dikkat edin.

Ooo bi de eminevim. Umarım elinizdekinden de olmazsınız. Şu an bile paranız yoksa diyelim seneye kentsel dönüşüme girse bina nasıl ödeyeceksiniz?

Teşekkürler, insan kınadığı yerden sınanırmış hep. Bende o durumdayim şu an da Merkur Retrosu

Kriz zamanlarında para kaybeden, batan insanlar genelde sizin gibi panikle hareket edenlerdir. Şu an piyasa aşırı dengesiz. Sizin paranız yok. Borca gireceksiniz, yakınlardan da borç alacaksınız. Bu yakınlar salak değilse tl olarak vermeyecekler size borcu. Altın ya da döviz alacaksınız. Bu piyasa şartlarında muhtemelen ciddi yükselişler olacak bu değerlerde, altından kalkamayacaksınız. Herkes bişeylere sahip olmak ister ama imkanı dahilinde. Siz imkanlarınızın çok dışına çıkıyorsunuz. Elinizde patlama ihtimali çok yüksek.

Eski evlerde deprem sorunu var gerçekten. Yeni ama merkeze uzak olan nezih semtlerdeki evlere bakmak daha mantıklı geldi bana

Evin hangi ilçe ya da semtte olduğu önemli. Bağcılar ya da esenler başka, kadıköy üsküdar başka sonuçta. 100 bin fark çok derin bir fark değil. Ev alacaksam istanbul tercih ederim tabi ama binanın yaşı da önemli. 30 yaşında kendimle akran bina olması evin en zayıf noktalarından biri olabilir. Öteki taraftan karadenizde bir şehir kısmı da önemli. Samsun ya da trabzon başka, amasya ya da bayburt başka değil mi? Bunları bilmeden net değerlendirme yapmak zor. Yine de istanbulda hem satmak hem de kiraya vermek her zaman daha kolay ve avantajdır. Depreme dayanıklıysa ve ilerde birgün bir deprem sonrası, ev sahibi olarak vicdanınızı acıtmayacak bir evse istanbul.

Çekmeköy'den bildiriyorum. Bulunduğumuz yer Taşdelen yani merkeze alabildiğine uzak, az ötemiz orman zaten ve şuan 2+1 yeni evler 900.000 bin ve üstü...

O 30 yaşında bina bikaç sene içinde kentsel dönüşüme girecek. İzmirde benim gördüğüm 400 binlere kadar çıktı rakamlar kentsel dönüşüm ödemelerinde. Bu da yaklaşık 2-3 ay önceydi. Şu an durum ne, istanbulda nasıldır bilmiyorum ama öyle 100-150 bin verir hallederiz diye düşünmeyin. Cebinizden yarım ev parası çıkacak. Kirada oturup kiraya verilecek ev almayı benim mantığım pek almıyor ama yapan çok var. Kredi kullanacak mısınız evi alırken?

Ben olsam 30 yıllık bina almazdım. Olurda Allah korusun bir depremde ağır hasar alırsa, TOKİ giriyor ve evin değeri çok düşüyor. Bizim kiraya verdiğimiz evimiz orta hasar aldı o da 20-25 senelikti fakat yeri çok değerliydi. Oraya mütahit girseydi çok lüks daire verirdi. Fakat depremden dolayı TOKİ o bölgede ağır hasar çerçevesinde yıkım yaptı, bizimki de arada kaldığı kentsel dönüşüm kararıyla yıktılar. 160 metre kare evimizin yerine brüt 120 metre kare bir ev verdiler. İçine kornişi, vestiyeri, kombisi, cam balkonu derken 20-25 bin kadar masraf gidiyor. Hala geri ödemesi belli değil. Hem evimiz gitti hem daha küçük ev verildi hem de üstüne geri ödeme yapacağız.

Banada orası mantıksız geldi kirada oturan biri direk alayımda evime geçeyim der neden hala orayı da kiraya verme derdi?

Bende istanbuldakini mantıklı buldum. Memlektte uzun süre gitme ihtimali yok diyorsunuz orda oturma ihtimalide yok. Ama istanbuldakinde bi kaç sene sonrada oturabilirsiniz içini yaptırıp. Ve istanbul her zaman daha değerli eminim kentsel dönüşümde olsa yine kaybetmezsiniz