Cok tesekkur ederim fikirlerin icin iste dedim ya müteahhit kacmis ustelik maliye ye olan borclarini õdemeyince 68 konut sahibi tapularini kat iryifaki seklinde almis ama evin oturma uhsati yok ev tamamen bitmis durumda icinde 68 sakin oturuyor

Sagolasin arkadasim tesekkur ederim G

çünkü bankalar kredi verirken evi ipotek etmiş olurlar bir nevi, kredi karşılığında. kat tapusu olmadığı için de ipotek edebilecekleri bir mülk yoktur onların gözünde. yani bu ev için "ev" kredisi alamazsınız.

Tesekkur ederim guzel fikirlerin icin dedim ya ev cok guzel olunca risk alayim diyorum ama cok korkuyorum hem baksana hic bi arkadasim pekde ic acici bisey soylemedi e akil akildan ustündür

Dediğiniz yapı kullanım izni oluyor değil mi eğer o alınmamışsa şantiye diye geçer. G

Doğru söylüyorsun kira derdi bitmez...

Canim birlik beraberlik onemli degil. Suan sizin yapacaginiz ada parsel numarasini ogrenip pazartesi once belediyeye gitmek oradan belediyeye borcu varmi belediyeyle mahkemelik mi o bolgenin mi iskan sorunu var sadece o sitenin mi bunlari bir ogrenin sonra bir bankaya gidip belki a bankasindan kredi cekeceksiniz ama siz gidin b bankasina biz bu evi alacaz kredi cekmek istiyoz eksper icin geldik diyin. Bazi bankalarin eksper ucreti var bazilarinin yok galiba. Onlar kendilerini de dusundukleri icin aklina gelmeyecek seyleri de ortaya cikariyorlar. He o siteye kredi cikmiyor derlerse neden cikmiyor onu ogrenin. Bu son noktadir zaten ondan sonrada arkaniza bile bakmayin ordan uzaklasin. Biz 3 yil oldu alali biz bile bile girdik bu ise sorunlarini biliyorduk bizim de muteahhit birakip gitmis filan baya biseyler. Onceleri kredi cikiyordu simdi mahkemelik olunca kredi de durdu ama cok makul aldik simdi gorsel olarak cok toparlandi cok degerlendi ama iskan durumu hallolacak gibi degil. Simdi satsak bile iskan olmadan aldigimiz fiyatin nerdeyse 2 katina satabiliyoruz kismettabi de satan satiyor. Siz illa olsun demeyin hayirlisini isteyin. InsaAllah gonlunuze gore biyer olur. Cok isterim herkesin ev sahibi olmasini . push ; G

Amin arkadasim zaten ben de hayirlisini diliyorum ben de her zaman su dusunce vardir nasip olacaksa o bi sekilde olur Allahim hayirli olacaksa nasip etsin

aynen öyle başka birine daha satabilirler. bence riske edilecek Bi para değilse almayın mütevazi olsun sağlam olsun G

Satın alacağın zaman zaten başkasına satılıp satılmadığını belediyenin tapu kadastro müdürlüğünde göreceksiniz başkasına satamazlar ki.

Arsa tapusuna Mortgage çıkmıyor, kat irtifakı vs bunlara kredi çıkar. Biz kredi ile almıştık çünkü.

Ama bak benim risk alma sebebim cok fwrkliydi. Ben inancim ya da yasam seklim ne dersen artik kredi cekmek istemedim ve tek ev sahibine senetle odeyecegimiz ev buydu. Dedik ki alalim senetoe sonra satariz elimize toplu para gecer toplu parayla duzgun bir yerden ev aliriz kredi oder gibi de faize bulasmadan senetleri oderiz dedik ama hala oturuyoruz cok sukur borcunu bitirdik ama site risk almaya deger mi ucuza alalim drken sonra ciddi mahkeme paralari ya da cezalar da odeyebilirsiniz. Bizim evin degerlenmesinin sebebi yakinindan metro gececek olmasi filan. Iyi olcun bicin ben size olumsuz taraflarini da yazdim. G

Eger eve 2001 den once yapilmissa elektrik suyunuz ayridir 2001 den sonra yapilan evlerde evet ortak santiye suyu kullanirsiniz. Isakanin kat mulkiyetinin niye alinmadigini iyi arastirin. Bir pruzu mu var yoksa ev yeni de daha bitmemis isleri mi var. Iskan oturum olduktan sonra da alinabilir. Sikintili bir durumu varsa yillarca da alinmayabilir. Baktiginiz ev tapuda ada parsel olarak gorunur ada parsel numarasini alip bagli bulundugu belediyenin tapu kadastro bolumune gidip nedir ne degildir mahkemelik mi o bolgeye iskan cikiyomu cikmiyomu bunlari ogrenebilirsiniz

Site mukemmel herkes birbirine sahip cikiyor birlik ve beraberlik var ama kste ben cok korkuyorum

Sagolasin arkadasim bu ev tam gõnlüme goreydi ama iste demekki nasip degilmis hayirlisini istemek gerekiyor her zaman ben de senin gibi bile bile buisin icine girip risk almak kstiyorum ama dedimmya risk almak gibi bi lüksüm asla yok G

Enaam sen bizim siteden mi bahsediyon yoksa. saka bir yana eger iyi bir yonetimi var ve sorun para toplanip cozulebilecek resmi isleri halledilebilecek biseyse sorun yok ama evet biraz sikintili. Biri de iskansiz evlere morg. Kredisi cikmiyor demis bu da yanlis cikiyor tabi mahkeme karariyla satis vs. Durdurulmammissa. Eger alacaginiz ev mahkemelikse evet kredi cikmaz. Kredi almasaniz bile bor bankaya kredi alacakmis gibi basvurup eksper cagirebilirsiniz. Onlar da size evin incigini cincigini doker G

aynı durumdu bizimde adam kaçmış gitmiş mahkemelikti. bizde sorun çıkmadı ama bilemiyorum tabiki iyi araştırmak lazım. G

Aynı fikirdeyim, ben yandım sen yanma...

ben 10 liramı bile riske atmam durduk yere kaldı ki kredi çektiğim parayı hiç atmam. biraz daha fazla çekip pahalı evi al bence kardeş. G

Yani bi ev var almayi dusundugumuz ama kskan ruhsati yokmus ama kat tapusu varmis kime sorsam isakan ruhsati olmayan ev alinmaz tapu arsa icinde bi bölum olarak gecer ev diye gec ez o yuzden uzerimize elektrik su filan alamazmisiz

Biz böyle bir evle epey uzun süre uğraştık, ve zor sattık eğer oturacaksanız bir derece ama yatırım olsun ileride satarım diyorsan zarar edersiniz. Çok iyi düşün taşın derim. Yatirim amacli degil canim oturma amacli ama iste yasak olan bi durum varsa da insan iki kere dusunuyor dedim ya risk alma gibi bi lüksüm yok ki G

Elektrik ve suyu alırsın ama kat irtifakı veya arsa tapulu evleri satmak hem çok zor hem gerçek değerinden daha düşüğe gider. Eğer bir binada ki daireler normal tapu alamıyorlarsa onun altında başka bir şey vardır. Mesela, başka bir kişiye veya bir vakıfa ait olan bir arsadan 1 m2 bile istimlak yapılmış olsa o bina normal daire tapusu alamıyor bu yüzden araştırın. Ben olsam bulaşmam. G

Amin ins. Aldik cok sukur oyle cok istedimki kredi cekmeden olsun diye Rabbim gonlume gore verdi. Onun icin dedim ya sana illa olsun diye isteme hayirlisiysa olsun diye dua et. Rabbim bi sekilde caydirir ya da oldurur G

şantiyeden kullanılıyor suyu elektiriği. gelen faturalar dairelere bölünüp ödenir. ruhsat alındığında herkes kendi abonesini olur. önemli bir şey değil. bizde ilk taşındığımızda öyleydi. sonradan normale döndü.

Tesekkur ederim canim bunkari da dusunmekmlazim ki kimsenin normal tapusu yok 68 daire de kat irtifaki tapuya sahip Biz böyle bir evle epey uzun süre uğraştık, ve zor sattık eğer oturacaksanız bir derece ama yatırım olsun ileride satarım diyorsan zarar edersiniz. Çok iyi düşün taşın derim.

Tesekkur edrim canim ayrica bu devir de faize girmeden ev aldiysan ne mutlu sana insallah cok guzel gunler de huzurla saglikla mutlulukla oturursun

Ahhh tatlim nasil alayim alabilecegim maksimum rakam 250bin o da kredi cekip arabayi satip bireysel emekliligimi bozarak 251bin bile olmaz ki

Çok kafa karıştırıcı, ben de böyle bir ev almıştım o yüzden biliyorum ama yukarıda da yazdım evin derdi bitmedi. birde evi yapan kişi bitirmeden kaçmış, heryere borcu varmış icralıkmış bina ve biz bunu ancak evi satın aldıktan sonra öğrendik, belediyede bir sorun görünmüyordu. Tabii borç evi yapan zatın borcu olduğu için bizi bağlamadı ama yine de dediğim gibi satarken çok zorlanıyor insan.

Bu arada siz kat irtifakli tapunuzu almissaniz tabi tesmi yollarla satisini yapmissaniz noterde baskasina satma filan olmaz o ev sizindir. Yok oyle bir mantik. Sadece ne olur biliyor musunuz? Bir pruzu varsa mahkemelik olursunuz mahkeme sonuclansin diye o durumu cozmek icin para toplanir vs. Ya da Allah korusun deprem vs. Oldu yiklidi hasar gordu devletten burda benim dairem vardi diye hak iddia edemezsiniz filan. Yoksa iskan olmadan da rahat rahat oturursunuz. Istanbuldaki evlerin en az yarisi iskansizdir ne oluyor herkes birbirine mi satiyor yok oyle bosey G

hmm kat irtifakı ve arsa tapusu konusunda tam emin değilim, o yüzden bir şey söyleyemeyeceğim.

Tabiki oturmak icin aliyoruz ama ya ayni ev baska birine de satilirsa ondan cok korkuyoruz nette baktim ama tam bi cvp bulamadim yani sskat bi is gibi gõrünüyor ama ev cok guzeldi ve mugla sartlarinda fiyati da iyi gibiydi ama bu arada varimizi yogumuzu satip bu evi alcaktik risk alma gibi bi lüksümüz de yok ki

O evi oturmak için alıyorsanız alın ama satamazsınız. G