Ev sahibi kiracı arasında iyi niyete bağlı degil sözleşme neyi gerektiriyorsa ona dayali bir ilişki olmalı öğrendim 10 yılı aşkın kiracimiz vardi ve 10 yila kira 2 katina bile cikmamiş düsünün bu yil yude 25 zam yaparim ve cikmam dedi ihtarname yollayarak çıkarttık. 5 katina kiraya verdik oysa ki yude 50 zam istemistik. kendisinin 10 yıl icinde kirayi geç yatirdigida oldu eksik yatirip sonradan verdigide hic lafini etmedik. ama bundan sonra kiracim kirayi geç yatırsin eksik yatırsın anında ihtarname. sonuçta ev sahipleride baskalari rahat etsin diye degil maddi anlamda rahat edebilmek için çalisip biriktirip ev sabibi oluyor biriktirip ev sahibi

Acimayin dava acin gokturkte o kiraya oturmalari sacmalik 7 bine bile ev bulamazlar siz bir avukatla gorusungerekirse cikarin iyi niyet gostermeyi birakin artik insanlar sadece kendilerini dusunuyor

Zaten doğrusu budur. Eski kiracı tabiki de avantajlı olacak. Orta yol bulmaya çalıştık ama kendisi %25 hakkımı kullanacağım diye kestirip attı. Bundan sonra biz de iyi niyet göstermeyeceğiz. Muhtemelen 10 sene sonra da vicdan yapıp çıkaramazdık biz onları şimdi gönül rahatlığıyla çıkarabiliriz.

İşte ilk kira tespit davası 6. yılda sonra açmak isterseniz üzerinden 5 yıl geçmesi gerekir. Tahliye için 10 yılı bekliyorsunuz ama onun davası da uzun sürer. Hemen çıkartamazsınız. Zararınız çok olacak. Kira tespit davasını araştırın bir bence.

10. yılda direkt tahliye davası açacaksınız sanırım ama o da 1 günde bitmiyor ki... keşke o 1 ihtarname hemen brkaç gğnde olsa bitse... bence siz yine de kira tespiti davası açın 10. yıl dolana kadar o ancak biter, ama en azından aradaki farkı alma şansınız doğar. 10. yıl bitince tahliye açarsınız.

Şu an değil. 9. Yıl bitip 10'a gireceğimiz yıl. Zaman çabuk geçiyor. Şimdiden 23 ay kaldı :)

O tekrar açmak istediğinizde olan. 5 seneden sonra istediğiniz zaman - kira sözleşmesine 30 gün kalmışken daha uygun- açabilirsiniz. Daha sonra Tekrar açmak isterseniz 5 sene beklemeniz getekir. Ben bu şekilde biliyorum.

Zorsa bana da zor. Kizim var okul vs özel dersleri birsuru ödemem var. 12 bin olmasa 6 bin yapmalıydı kıracim. Herkes kendisi için yaşıyor onu düşüneceğine kızımi kendimi düşünmeliyim değil. mi

Azıcık dişinizi sıkın. Bu yaz %25 olayı bitiyor zaten

5Yıldan sonra dava açabilirsiniz. Ben sizin kiracınız olsaydım. Yazdıklarınız samimiyse.

emsalleri kadar olsun diye talep edebilir ama kiracı yatırmasa (ki yatırmayacağını %25 yapacağını söylemiş) ev sahibi anca gidecek dava açacak kira tespiti için.. o da 2 sene demek. kiracı zammı kabul etmediğinde ev sahibinin dava dışında yapacağı yasal bir şey yok ImTheDevil I'm a devil of my world Anneler

Ev yatırım değildir diye bağıranlar bugün emekli maaşıyla geçinebilirler mi? İnsanlar hayal bile kurmuyor temel ihtiyaçlar oluyorsa çok şükür durumundalar. Bugün dişimizden tırnağımızdan arttırıp, o yatırımları yapmazsak ileride emekli maaşıyla karnımızı zor doyururuz. Ya da biz neden çalışıyoruz? çocuklarımızın en özel anlarından mahrum kalıyoruz. Bugün oğlum hasta benim kollarımda olması gerekirken anneannesinde.. neden iyi bir gelecek için. Biz emekli olduğumuzda rahat etmenin hayallerini kuruyoruz.. çalışmaktan yapamadığımız şeyleri yapmanın. Bunu da anca kira gelirleriyle sağlayabiliriz. Günümüz şartlarında maaşla bile geçinmek ne kadar zorken emekli maaşıyla anca karnımızı doyururuz. İnanın 2. çocuğu yapmıyoruz. Çunku 1. ye anca yetebileceğimize inanıyoruz. Hayatımızla ilgili fedakarlıklar yapıyoruz. Ama adamın işi gücü yok 5 çocuk doğurmuş. Kazandığını da yemiş sonra kirada çok zor. Ev sahiplerine de çok yüklenildiğini düşünüyorum o evler keyfine alınmıyor Her şeye inanılmaz zam geldi ama maaslara o kadar gelmedi bizler ne yapalım

Maalesef aramızdaki iyi niyet kayboldu. Bu saatten sonra minimum zammı yapıp ihtarname göndereceğimiz anı bekleyeceğiz. Bizim gibi sahibini mümkün değil bulamazlar. Biraz da başkası uğraşsın.

5 yıldan sonra kira tespit davası açılabiliyor diye biliyorum onu bir araştırın isterseniz.

Kira tespit davası açabilirsiniz 5 yıldan fazladır oturuyor. Göktürk pahalı bir yer

Ben de eski kiracıyım. Apartmanda ki en düşük kira bendeydi. Ev sahibi aradi görüştük. sözleşme vakti gelmeden zam yaptık iki tarafında işine gelen bı fiyat belirleyip anlaştık kimseye hak geçmedi.

İçinde kiracısı olan evi satmak çok zor maalesef. Geçen sene satmak istedik. Kiracımız evi görmek isteyenlere randevu vermek istemedi. İşleri zorlaştırdı zaten sürekli ben çıkamam evden bu büyüklükte başka ev bulmam çok zor diye söylüyordu. Evi görmeye gelenlere de bunu tekrarlamıştır muhtemelen. Böyle kiracılı bir evi siz olsanız satın alır mısınız?

Kirayı süresinde ödemiyorsa haklı ihtarla tahliye yoluna gidin. Bir kira dönemi içersinde iki kira alacağını süresinde ödemediği için ev sahibi tarafından ihtar gönderilen kiracı ihtarlardan sonra kirayı ödese bile kira dönemi sonunda tahliye davası ile çıkartılabiliyor. Ayrıntılı bilgi için tahliye davalarında uzman bir avukattan danışmanlık alın zira bu biraz teknik bir yol

Maalesef 5 ve 5'in katı olan yıllarda kira güncellemesi davası açılabiliyormuş. 5'i kaçırdın, devam etmek istiyorsan 10. yılda güncelleme yapabiliyorsun

Maalesef iyi niyet işe yaramıyor. Sozlesme bitince yeni ev bul diyebilirsiniz. M

İyi insanlarsa cennete gitsinler ama iyi insan olmak her şeyi çözmüyor ki. 8 sene boyunca mı işleri yolunda gitmedi?

+1 Dükkan sattık biz de sırf kiracı yüzünden. Pandemide biz de 6 ay kira almadık, Kadıköy gibi yerde komik (2000 TL) rakam veriyordu onu da vermemeye başlamıştı son zamanlarda. Sattık para da pul oldu gitti. Hele Göktürk' te o para cidden komik, ayıp etmiş kiracınız bu uyanıklığa giriyor artık. 10. Senede açın davayı görsün gününü.

Bizde kiracıyız bildiğim yüzde 25 olayı bitiyor artık kolaylık dilerim iyi niyetiniz suistimal edilmiş. Bir senelik kiracıyız diye 2600 den 4200 kabul ettik eşim 6 ay sonra 500 daha ek yaptı koyduğu zam eridi diye. Kiracıları da ev sahiplerini de Allah iyi insanlarla karşılaştırsın inş karşılıklı anlayış çerçevesinde.

%25 sınır kalkacak ama tüfe sınırı devam edecek büyük ihtimalle.

Bu yaz bitecek bu %25 zam meselesi. 6 ay sonra istediğiniz zammı yapabilirsiniz

Kira tespit davası neden açmıyorsunuz? 8 senedir bir gün kirasını zamanında ödemeyen kiracıya olan yaklaşımınız iyi niyet değil başka bir şey.

Biliyorum bu minvalde açılan çok konu var ama bu da bana dert oldu. İstanbul Göktürk'te 3+1 dairemiz var. 8 senedir aynı kiracı oturuyor. Hiç zam yapmadığımız seneler oldu. Pandemi döneminde 6 ay hiç kira almadık mesela. Sözleşme de ayın 1'i yazar daha bir gün ayın 1'inde ödenmemiştir. Bazen 5'i bazen 15'i, bazen 1000 lira eksik bazen 500. Bu konuda hep anlayışlı olduk, neticede bir şekilde ödüyor demek ki sıkıntıdalar dedik, değişmesi gereken şeylerde de kiracımızı hiç üzmedik. Şu an bizim apartmanda bizimkinden daha küçük daireler inanılmaz fahiş ücretlere kiralanıyor. Bizim beklentimiz o rakamlar asla değil ancak kiracımızdan sözleşmemizde yazan zammı uygulamak istediğimizi söyledik kendisi ise yasal olan %25 zammı yapacağını söyledi. Böylelikle kiramız 3.600 TL'den 4.400'e çıkmış oldu. Ama şu an o semtte 15.000'in altında kiralık daire yok. Herşeye %100, 200, 300 zam yapılırken neden kiraya %25 anlamıyorum. Biz ev sahibiyiz diye market alışverişi, kurs, özel ders ödemesi yapmıyor muyuz? Biz kiramız 15 bin olsun istemiyoruz, sözleşmedeki rakamı uygulayalım diyoruz ki o da yaklaşık 7 bin lira yapıyor. Bu durumda kanunen kiracının haklı olduğunu biliyorum. Maalesef bize de 10. yılı doldurmak için geri sayım yapmaktan başka çare kalmıyor. Bu kira artış mevzuları yüzünden hem ev sahibi hem kiracı bir sürü insan mağdur oluyor.

Kötü insan değiller, sadece işleri yolunda gitmedi açıkçası. İflas ettiler vs. Parça parça olsa da ödüyorlar neticede diye düşündük. nery83 Independence is happiness. Anneler

5 yil doldugu icin emsallerine gore artirabilirsiniz kirayi. Siz haklisiniz. perdono pero no olvido forgive but don't forget Anneler

Bazi kiracilar cok yuzsuz oluyor gercekten. Kanun ve yasalar onlardan yana ama olan ev sahiplerine oluyor. Haliyle herkes kendi adaletini gerceklestirmeye basliyor. O kadar cok kavga duyuyoruz ki ev sahibi ve kiracilar arasinda. Adamin hem evine oturuyorsun hem de istedigi kirayi vermiyorsun. O zaman cikip gideceksin.

%25 bitiyor ya bittiği zaman istediğiniz zammı yapamazmısınız Biaaaaa

8 yıldır oturduğu için kira tespit davası ile olması gerekeni alamaz mısınız? Siz iyi niyet göstermişsiniz ama karşıdakinde yok böyle bir şey belli

Iste kiraci da gelip konu aciyo, 3 lira olan kirami 12 lira yapmak istiyolar diye. Kimisinin o parayi verecek gücü gercekten yok. Herkes maasina o oranda zam almadi ki. Bizim kiracinin ikisi de kari koca doktordu, ona ragmen zam yapmamak icin yirtindilar. Uzman doktor parasi varken bunu yapiyosa memuru emeklisi ne yapsin? Zor.

Bizde aynı durumdayız sıfır daireyi kiraladım fakat şuan evimin değeri 15 bin yarısının da altında oturuyor. Ama ben o evi oğlumun giderleri için almıştım. Ordan geleni okula yatırıyordum. Okul fiyatları çok çok arttı.. bunun yanı sıra her şey çok arttı oradan gelen kiraya ihtiyac duyuyorum. Çıkarmak istesem etik değil, vicdanım el vermez. Zam yapsam yapamıyorum.. sonumuz ne olacak böyle hiç bilmiyorum.

Ben normalde kiracıyı savunuyorum çoğu durumda açık konuşayım. Ama sizin durumunuzda iyi niyetiniz suistimal ediliyor. Kiracının acilen değişmesi lazım. Konu sadece para değil kesinlikle artık bu cin fikirlilik yapmak. Başkasının malının üstüne konmak oluyor ki bu hiç hoş değil. Tabi siz yine yeni kiracıya da diğerlerinden daha uygun yapin :) hayat zor malesef

5 seneyi doldurduktan sonra emsalleri kadar zam yapma hakkınız var . push ;

Bu yüzden ev sattik daha yeni. Sen daire diyosun biz koca bahceli villaya 10.000 liranin üstüne ikna edemedik kiraciyi. O paraya daire kalmadi artik İstanbul da. Bunu yapan da kari koca doktor kiracilar. Sattik ugrasamayinca. Mahkemeye versen seneler suruyomus. Biz de pandemi de falan hic artis yapmalistik. Iyi 'iyet gosterdikce tepesine cikmak kolay bunun diyo insanlar, ben bunu anladim.

İşte şimdi zam yapmak isteyince ev sahibi kötü oluyor. ev yatırım değildir diye bağırıyorlar. yahu beni engelleyen devlet. Enflasyonu düşük göstermelerine rağmen o oranda bile zam yapmaya müsaade etmiyorlar. böyle bir şey olabilir mi? ben orta yolu bulmaya çalışmayan, %25 diye kestirip atan kiracıya vicdan yapmıyorum açıkçası. Kimse aptal değil, herkes her şeyin farkında. orta yol bulunmuyorsa yapacak bir şey de yoktur.

Zaten kiracınız biraz cinsmiş. Evi satın almak isteyen insanları evi gezdirmemek gibi bı durumu olamaz. Kimse de gezip görmediği bir evi almaz. Resmen siz ona iyilik edip yardımcı olduğunuz için ev sahibi değişmesin diye uğraşmış

Ben de aynı durumdayım. 3250 tl olan evim 4100 tl oldu. Aynı binadaki alt kattaki ev kirası 12 bin tl. Hiç birşey yapılamıyor gerçekten büyük haksizlik

Evi satıp eşdeğer başka ev almak çok mu saçma böyle durumlarda? Kiralar asla evin ederi değil zaten.

İhtarname çekmeye hakkınız yok diye biliyorum şu durumda. Ne için çekeceksiniz? nery83 Independence is happiness. Anneler