Sizin için yazdım aslinda tam bir kısır döngüye girdik. Sizi kazıklamayi beceremeyen ev sahibi evi satmış yeni gelen oturmak için aldı eski kiracı cikmiyor yeni alacak olan kiracili diye evden vazgeçiyor bu döngü çok kötü çoğunluk ne iyi niyetli ne empati yapıyor Sizi de eleştirmek için yazmadım ama karşı taraf yüksek kira veriyorsa oturmak istiyorsa çare varmi O1deren87

Hayır 1. Yıl için bu geçerli eğer elinde yeni tarihli imzalı bir evrak varsa 1. Yıl sonunda bu hakkı var. Eski ev sahibinin üzerinden geçerli kontrata güncelleme ayrı bir durum o zmn yok Devlet için evrak geçerlidir burda ayrıntı yeni tarih E Esila09

Valla bizimki de mafya ile tehdit ediyor çayı koydum kek yaptım mafya bekliyorum 3 ayda toplamda %400 kira artışı istiyor bir sürü msj attı pazartesi hakaret davası acicam eve peşinat olur he birde ztn çıkacaktım ama çıktığımda da kira davası acicam onuda ödesin şimdi değil 1 seneye Ayın 15inde cikmazsam mafya gönderip eşyalarımı sokağa atacakmış bize daha fazla katlanamazmis Niyeti de sözleşme yenilemeden 1 yıl oturtup cikarmak katlaya katlaya kira almak 1 kez bile kira aksamadi ayrıca sitedeki 5 kiracidan 1000 tl fazla veriyorum ztn

Sanırım icra ile yollanıyor yada PTT üzerinden mutlaka avukattan görüş alıp tekrar yollayın.

Bı şekilde okuduğum kaçıncı konu. Ev sahipleri de iyice zıvanadan çıktı. Haber veren yok, ihtarname gönderen yok. Siz de yasal oran neyse onu yapın. Kafayı yedi ev sahipleri artık. Her şeyin bir adabı vardır. Fistiklicikileta Guru Anneler

İnsanlar kafayı yemiş gerçekten 10 bin tl kira ne demek ya İzmir'de zemin katta... Bence uygun bir yer bulursanız çıkın uğraşmayın. Bu konularda uzman değilim o yüzden kesin konuşamam ama 5 yıldan önce bu derecede bir zam yapamaz diye biliyorum. Mahkemeye vs. başvurursa haklı olan sizsiniz bence.

Ah ah. bu konudan öyle muzdaripimki Mart ayında ev aldım. 3 ay zaman verdim bu zaman oldu hala çikmadi. 3 aydir kira aidat vermiyor Telefonlara çikmiyor. zaten 3 arti 1 giyinme odalı havuzlu eve aylik 1.750 veriyordu onuda vermez oldu Mahkemeye verdim 8binimde öyle gitti. Aidati vermedigi için yönetici ben cebimden veremem dedi ben veriyorum baska yolu yok. Bu aradada şuan oturdugum ev sahibi ihtar çekiyor icraya veriyor avukatini aratıyor cıkin diye. Ah ah ev sahibim çikin diyo, kiraci tfna bile cevP vermiyor. Buranin aidatı kirasi. mahkemem mart ayinda. Hem kiracidan cekiyorum hem ev sahibinden. Bu savastan benim kadar etkilenen olmadi heralde

Bugün benzer bir konuşmayı bende yaptım yeni ev sahibimle. 8 Aylık hamileyken eski ev sahibi evi sattı evden çıkacaklar zaten diyerek. Ki bizim böyle bir beyanimiz yoktu üstelik hamile halimle nasıl taşınabilirdik ki Yeni ev sahibi buna inanıp evi almıs durumu anlattık evde duracağız dedik. Ocak ayında da zam yaparız dedik Mevcut durumda %76 artış yapıyorum ama bu artış bile onu tatmin etmeyip suanki kiranın 3 katı kira istiyor ve çıkın evden dedi. Hoş zaten iki aya evden çıkacağım aslında şeytan diyor ki yasa %25 diyorsa 25 yap geç. Ev sahipleri %25 zama ve bu zami savunanlara kızıyor ama bir sınır olmasa millet evde oturabilmek için maasini direk ev sahibinin eline verecek. Ev sahibimin benden talep ettiği fiyata benim apartmanimda ne eski nede yeni kiracı oturuyor. Ama adam isteyenin bir yüzü kara misali tutturdu isterim de isterim diye. birde demez mi madem iki ay oturacaksiniz veriverin ne olur ki?

3 sene olmuş daha %25'den bir kuruş fazla alamaz. Umarım zorlamışsınızdır hemen kabul etmemişsinizdir 3 3sra

Ben de ev sahibi kabul etse 6500e razıyım ama iş hukuk boyutuna taşınacaksa zorunlu olanı yapacağım sadece sanırım. Boşuna vermiş olacağım çünkü fazla kirayı. . push ; M

Yahu neden elden kira veriyorsunuz? Bu devirde elden kira mi verilir? Iban isteyin. Vermezse vergi kaçırıyorsun deyin, cezasını söyleyin, bakın nasıl tutuşup veriyor

Yasal olarak kesinlikle çıkaramaz merak etmeyin. Eğer gerçekten arayı bulamıyorsanız %25 artırıp gönderin. Ama her ay aynı şeyleri yaşamakta sorun tabi ki. O yüzden keşke arayı bulanilseniz. Yasal olarak siz haklısınız ama insan diken üstünde devamlı rahatsız edilerek oturmak da istemez... Aynı şeyleri biz de yaşadık yıllık ödüyoruz biz 18binden 45bine çıkarmak istedi. Kabul etmedik. Yasal olarak yapabileceklerinize bir bakın diyip dik durduk. Son tlf konuşmasında baya çirkinleştiler hatta. Aslında %25 artırıp gönderecektik ama elimizde iban vS. Hiç birşey yoktu. Sonra araya kıramayacağımız bir aile dostu girdi 30binde anlaşıp gönderdik

10 bin ne ya oha M

Ama işte ben evin satıldığını nasıl bilebilirim ki? Bana hiç bir bildiri gelmedi. Kimse beni aramadı ya da evime bir tebligat, ihtar gelmedi.. Bunu kanıtlaması gereken karşı taraf değil mi? Durumu şuan öğrendim ve yeni kiramı yeni ev sahibine yatıracağım. Zaten muhtemelen olay anlaşmalı satış ama orası beni ilgilendirmediği için düşünmüyorum.

Amin canim insallah cilek31

Yeni ev sahibinden tapu istedim. Borellus80

Eski kira sözleşmesi ev sahibi değiştiğinde otomatik olarak geçersiz kalır diye biliyorum ben. Biz yeni ev aldığımızda kiracı vardı tekrar sözleşme yapmıştık. Hatta kiracının eski ev sahibine borcu vardı. Onu ödedi kendisine. Biz alacak verecek yoktur ibaresi ekledik sozlesmemize. Çok iyi de bir kiracimiz var hiç sorun yaşamadık. Ama sizin durum biraz karışık olmuş yani 10 bin gercekten çok. Ve söylemeden evin satılması da eski ev sahibinin büyük bir ayıbı. C Cokmulazmm Durma göge bakalım tek ayak

5 yıldan sonra kanuni olarak ev sahibi haklı olduğu için tabiki oturma niyetim yok. Ama bu yıl çıkamam. Ufak bebeğim var. Ve yeni evlerin fiyatları 8-10 bin, üzerine taşınma masrafı, emlakçı parası, depozito derken 50 bine yakın para yapıyor

Tövbe demek istemiyorum ama olurya miras falan ev kalirsa bundan sonra bana satıp yiyecegim. milletin nazını cekecegime. satip yicem inan Iste martin 14ünde mahkeme var. keske diyorum aylardir vermedigi kirayi da vermeden kacsa gitse. valla kactigini görsem uzaktan bakarim hic ses etmem. Yeterki defolup gitsinler

Birçok kiracıyı tahliye etmiş bir avukat olarak net cevap vereceğim. Evi satın aldıktan sonra bir ay içerisinde tarafınıza evi boşaltmanız için ihtarnamenin tebliğ edilmesi gerekiyordu. Bu da keyfi olamaz yine satın alan kişinin veya yakın akrabasının ihtiyacının olması gerekiyor. %25'ten fazla kira artışı yapmayın. Evi boşaltmanız için size ihtarname gönderirse korkmayın. Avukata gittiğinde kendisine tahliye edemeyeceği cevabı verilecektir.

ben bu dertten muzdaribim annem ikizlere bakarken yakinimda otursun diyd ev alayim diyorum kiracilar sagolsun asla cikmayiz dava ac modunda. ben de pes ettim 1.5 milyonluk evi kiraciya hibe edemicem pes ettim anneme kiralik ev bakiyorum simdi ama o da yok. cunku kimse ev alip kiraya vermiyor nasil bir kisir dongu anlamadim

Bugün twitterda gördüm polis ve icra kanali ile tahliye etmişler sizin konuyu çok merak ediyorum gerçekten bela insanlar Asla kiracili eve bakmam aylarca rezillik çıkıyor yahu

Ya keşke tüm ev sahipleri sizin gibi makul fiyatlarla gelse eminim karşılıklı anlaşmaya varılır. Ancak gerçekten bazıları zivanadan çıkmış durumda. İstanbulda arkadaşıma ev sahibi %600 zam istedi ki arkadaşım kirayı 3 katına çıkarmaya razıydı kabul etmedi. Üstelik daha 2 sene önce arkadaşım ev sahibinden uzun süre oturma sözü alarak tüm evi tadilat yaptırmıştı. Hepsi yalan oldu. Şimdi ikisi de mahkemede uğraşıyor. Diğer yandan fiyatlar bu kadar uçmuşken kesinlikle enflasyonu göz ardı eden kiracılar da var. Olayın ortası yok gibi. Olan kiracı da olsa ev sahibi de iyi niyetliye oluyor.

Benim evin satıldığından haberim yoktu ki? Ben her ay ev sahibime kiramı ödedim. Evime hiçbir ihtar vs gelmedi. Ben kanıtlarım dekontlarımla kira ödediğimi. Yeni ev sahibi benle irtibat kurmazsa Evin satıldığını ben nereden bilebilirim ki. Gecikme olmasın diye bu ay için hemen tapu ve iban istedim zaten yeni ev sahibinden.

Aynısını ben de yaşadım, ev hiç haberimiz olmadan satılmış ve bir sabah adamın teki, ben evi satın aldım dedi. Geçen Ağustos ayında %100 zam yapıp sözleşme yenilenmiştik zaten biz ama evi satın alan adam %100 zam yapın ya da çıkın dedi. Bize de ihtar falan gelmedi daha, geçen ay normal yatırdığım bedel üzerinden yatırdım kirayı, şimdilik ses soluk yok ama tüm yasal haklarımı kullanacağım. Dingonun anıtına çevirdiler memleketi.

Yapmayacaksınız zam, siz her istediğine eyvallah derseniz adam sizden 100 bin kira da ister, ay nolur bu kadar saf olmayın

Adap denen bir şey var, evin içinde kiracı varken satış niyetin varsa ilk olarak kiracını haberdar edersin; hatta ilk ona satış teklif edersin. Tabii ki insanlar mallarını satabilir, bunda sıkıntı yok, bu derece iletişimsizlik garibime gidiyor. Bundan sonrası için sizin yapacağınız şu an yasal olan %25'lik zamlı oranla kiranızı göndermek, eğer kendileri oturacaksa ihtarname çekmelerini istemek, ihtarname sonrası altı ay süreniz var yanlış bilmiyorsam; siz çıktıktan sonra takip edin, baktınız kendileri oturmuyor, başka kiracı soktular, dava açarak tazminatınızı alın.

2hafta sonra cektik Milana22

10 bin mi Allah ıslah etsin bu ev sahiplerini, insanlıktan yoksun aç insan somürücüler...

Valla ben zerre huzursuz değilim, bu bir ticari ilişki, ben doğruyum. Bu kdr inatlaşmaya devam ederse 9yil 364. Gün boşaltılırim bekler durur. Kendini çok önemli sanıyor ama öyle değil. Garip olan sinirden tüm kanıtları bana verdi, hakaret davası vs herseyi kazanabiliriz avukatlada görüştüm Hayır mafyada kıytırık bir şehirde kıytırık ev boşaltmak için bekliyordu He tabi

Eğer evi satın aldığında bana 1 ay içinde ihbarname çekseydi, ya da sözleşme dolmadan 1 ay önce çekseydi halkı oluyormuş. Ben evin satıldığını nereden bilebilirim ki. Şuan için yasal olarak ben haklıyım. Hamlesini bekliyorum.

Bu nasıl iş ya, görmeden bilmeden içindekini insan yerine koyup haber vermeden ev satmak sonrada kendi kanunlarını uygulamaya çalışmak nasil bir akıl tutulmasıdır? İnsanoğlu ne zaman bu kdr iletişimsiz oldu?

Bizdede iban falan yoktu şimdi 4.5 a anlaştılar (zaten adam 5 diyordu) iban aldık şimdi zorla oda kızının, ben kullanmıyorum hesap dio. allah onları bildiği gibi yapsın A

Ben böyle birsey yaşasam 6 7 ayda cikarim benide şu an mafya ile tehdit ediyordu kredi paketi bize uygun geldi onu araştırıyorum sanırım alicam. Ama 2. El asla dolu ev almam Ztn bankacı bile iyi oldu dedi, kendi kazıklamayi beceremedi yeni ev alamayacak eski evi sayamıyor bu iş çığırından çıktı dedi

Adam kendi kiradan kurtulmak için aldıysa başka ne yapacakki bende bu yüzden çok beğendiğim kiracili evlere bakmıyorum aramıyorum hatayı tebligat gondermemekte yapmış bu konuda oturma talebi yok ama oturmak isteyenede engel olmamak lazım Konular karışmış edit..

5 yıl sonra ev sahibi yine haklı olmuyor. 5 yıl sonra evin güncel değeri belirlenirken yine eski kiracı hakkı denilen faktöre göre belirlemesi gerekiyor. Hatta uzman bir avukat TV de bir hesaplama yapmıştı. Rakamları size çok uyuyor. Ben o rakamları söyleyeyim. Mesela 5 sene sonrası güncel değeri 9- 10 bin TL ise siz eski kiracı olduğunuz için sizden 7-8 bin talep edebiliyor. Mahkemeye giden davalarda ortalama bu şekilde kararlar çıkıyormuş. Yani yeni ev fiyatları şu kadar diye 5 yıl sonra bile bire bir aynısı yapamaz ki sizinki şimdiden yapmaya kalkmış.

Şirket mi yoksa?Bizim de ev sahibi yoktu muhatap olacağımız, apartman girişinde bir emlakci var, bütün herseyi ile o ilgileniyordu. Her ay şirket hesabına gönderiyordum kirayı.10 dairesi var şirketin apartmanda ama sadece benim başıma geldi bu olay.

Yok tabiki öylede adamın zaten manyakligi zamanı gelmeden 5 ay önce zam için konuşması tabi yasal oranı dinlemeyecegini beyan etmek için tutuştu, yılbaşını bekleyemem dedi kendince, şimdide asıl zam zamanı geldiğinde "o zaman konuştuk ama yine her şeye zam geldi vs"diyor. malesef yazılı bir şey yok sözlü çıkın diyor, yani ona getiriyor lafı, ben de kiradayım bana yine zam yaptı diyor ama yalan. Adamın başka evleri falan var.

Güncelleme : yine orta yolu bulmak için ev sahibine 6500 TL yolladım kira ve en fazla bu kadar yapabileceğimizi söyledim kirayı iade etmiş. Şaka gibi kira göndermek istiyorum kabul etmiyor ve iade ediyor. Ne yapmam lazım? Elimde gönderme dekontu var ama sonuçta para hala benim hesabımda. Konuştuğumda ya 4500 gönderin 3 ay sonra çıkın ya da 10 bin yollayın altını kabul etmiyorum diyor. Başlıktanda anlaşıldığı gibi konu kira artışı anlaşmazlığı. Oturduğum evde 3. yılım olacak. Ev sahibi 3 ay önce evi satmış haberim bile yok :) .. çünkü her ay kiramı zamanında ödeyen sorunsuz bir kiracıyım.. aralarında anlaşmışlar 2022 yılı eski ev sahibinin diye. Neyse bu ay kira artış ayı diye eşim ev sahibiyle görüşmek için arayınca biz bunları öğrendik. Yeni ev sahibini aradık. Şuanki kiramız izmir Karşıyaka'da 2+1 zemin kat evde 4500 TL. Biz max 6500 yapabiliriz diye eşimle konuşmuştuk ama yeni ev sahibi 10 bin TL istiyor. Benim araştırmalarıma göre ev satılsa bile yeni ev sahibi yasanın üst limiti %25 ten fazla zam isteyemez oldu. Şimdi ne yapmalıyız? Kanunen atladığım bir şey var mı? Eğer ev sahibi yasal yollara başvuracaksa haklı olur mu? Zaten yasal yollara başvuracaksa ve ben haklıysam %25 zam yapıp 5625 mi yapayım kirayı? Çünkü 6500 ü kabul etmiyor. Aldığı eve taşınma gibi bir niyeti olsa 3 aydır bizi bir şekilde bulurdu diye düşünüyorum. Dolayısıyla yatırımlık almış. Benim araştırdığımda evden çıkartamayacağı sonucuna vardım çünkü evi alınca ihtarname vs yollamadı. Ev sahibi Beni evden çıkartabilir mi? Ve kirayı üst limitim 6500 mü yapıp bekleyeyim ya da yasanın üst limiti % 25 mi yapayım mı? bu arada muadil evler 8-10 bin arası. Ev sahibi eğer 10 bin veremeyecekseniz ev buluncaya kadar bi kaç ay sizi 6500 TL den idare edeyim ev bulunca çıkın diyor ama evden çıkma durumum söz konusu değil

Fahiş fiyatlarla ilgili sikayet hattı acıldı ama depremzedeler için mi herkes için mi hatırlamadmö 173 tu sanırm. Bu konunun dısında yazmak istedim. Önceki

%25 olsun demediginizi okudum, %25 zamlı at bakalım ev sahibi ne yapacak diyenler olduğu için uyarmak istedim bunun makul olmayabileceği konusunda. Sonuçta asgari ücret bir yılda 3500 liradan 8500'e çıktı, memur maaşı da arttı, kiranın da fazla artması doğal ve çevredeki evlerin piyasasından fazla istememeli ev sahibi, sonuçta eski kiracısınız. Pazarlık yapmayı deneyin bakalım. Kolaylıklar diliyorum. cilek31

özellikle sitelerde evin içini görmeden alan çok- çünkü evler birbirinin aynısı zaten malum sitedeki ilanlar bile karbon kopya ama karşıyakada da pek site yok aslında yine de almış adam demek

İşte o sizin ev ahibiniz değil artık. Eski Borcu vardı onu ödüyordu diyebilir. Haber verdik bize kira vermedi diyebilirler. İnsanların nereden pislik yapacağı belli olmaz bence ama yine de siz bilirsiniz tabi belki ben fazla paranoyak düşünüyorumdur. Ama resmi ev sahibiniz kimse bankadan ona ödeme yapıyor olmanız gerekir. Yoksa kirayı o kadar artırmayı düşünen adam o kadar zamandır neden sizle oturup bi konuşmuyor. İçini görmedikleri evi almaları da ilginç kendi aralarında anlaşmış bile olabilirler.

Aynen ya. Zerre hakkimi helal etmiyorum. Allah kat kat cıkarsin insallah. oda kar yaptim sansin WOLFROG Ekşiden aynı tadı

Gercekten sattığına emin misiniz?

Kirayı kabul etmemesi iyi bir şey değil, iyi paramız cebimizde kalıyor diye düşünmeyin, bu durun için size deneyimli avukat tavsiyesi lazım ki tuzağa düşmeyin. Kendisi de hata ettiğinin farkında, sizi kira ödememiş gibi göstererek çıkarmaya çalışıyor.

Merak ediyorum acaba şu kirayı 3-5 ay ödemeden evi boşaltan, ya da hep anlatılan; kira ödemeden evi gasp eden kiracılar nasıl yapıyor bu işi.. İyi ve dürüst olmanın hiç bir faydasını görmedim ben, ki yaşım da az değil 36 oldu.. bu yaştan sonra değişimem oda ayrı konu..

Evi alıp İhtar çekmediyse sözleşme bitiminden 1 ay sonraya kadar dava açabilir ama önemli olan ihtar çekmiş olması evi aldıktan 1 ay içinde. biz ev aldık içinde kiracı vardı hemen ihtar çektik ihtiyaç sebebiyle kullanacağımız için.6 ay süreleri vardı ama 3 ayda çıktılar tabi o sırada bize eski sözleşmede ne ödüyorlarsa onu ödediler çıkarmayı kafaya koyduğumuz için zam falan yapmadık. bazıları yüzde 25 sınır falan diyorda sözleşmenize iyi bakın mesela daha önceki yıllarda sözleşmede üfe yazmasına rağmen daha az miktarda anlaştıysanız sözlü olarak ve o şekilde yatırdıysanız. ev sahibi eksik ödeme sebebiyle hem icra yapıp hem tahliye davası açabiliyor. sözleşmenize bakmadan yüzde 25 diye diretip zararlıda çıkmayın. yeni malik evi almadan sizinle neden görüşsün zaten evi aldıktan sonra sizle muhatap olması daha doğru. ben olsam direkt ihtar çekerdim sizi çıkarırdım. zar zor ev alıyor insanlar ondan sonra birde çıkmam diye direten kiracılarla uğraşıyor gerçekten rezalet bir durum iki taraf içinde.

Yani ne kadar oturabilirsiniz ki en makulu bir kaç ay 6500tl ödeyip çıkmak sonuçta haber vermemiş evi görmemiş ama almış. Yok ben umursamam derseniz sizi tamamen yok saymasina karşı sonuna kdr oturun yüzde 25 yapıp geçin.

Ben mi yanlış anladım nasıl haberiniz olmadı yeni ev sahibi evin içini görmeden mi almış M

Bunu size yazılı bildirdiyse cok iyi. 3 yıl evini kiraya vermesi durumunda 1 yıllık kirayı kazanabilirsiniz. Neden herseyi kabul ediyorsunuz yavaş ilerleyebilir ama sizin kurmanız gereken ilişki kirayı vermek ve yasal zam yapmak. Biraz hakkınızı savunmayı bilin 2 ay sonra yine gelirse yine mi zam yapacaksınız?

Her ay yaşayacağım bir sorun yok aslnda. Eski ev sahibimle bir kez bile konuşmadım. Telefonunu bile vermedi bana. Emlakçıyla irtibat kurun demiş. Evi emlakçıdan kiraladım. Her ay kiramı ödedim geçtim. Kira artışı için bile emlakçıyı arayınca evin satıldığını öğrendim. Şu anda da bir tek kirayı göndereceğim iban değişecek benim için.

İhtarnameye rağmen çıkmaması mümkün değil diye biliyorum, avukatlar daha iyi bilir ancak yanlış bilmiyorsam kaymakamliga başvurup evden polis eşliğinde cikartabiliyorsunuz M

Şu kira artış olayına bir an önce çözüm bulunsa iyi olur. İhtar çekmediği sürece bir şey yapamaz diye biliyorum. ama insan stres altına girmiyor mu. bazilari girmiyor tabi. Ben de ev sahibiyim. 3 +1,5 yıllık bina, İstanbul. Ağustos ta kirayı 4 5 arası yapmayı düşünüyorum. Annem kiracı yapmaz diyor çünkü şuan 2 kusur kirası. Ev sahiplerine de, kiracilarada vicdan diliyorum sadece. R

İsteyene ilan atayim -duruyor ise- nasıl bir kavga koptuysa 150bin tl ye deprem sonrası 4. Kat 2+1 İskanli tapulu ev gördüm ama ilan fotoğrafı yok binanın disi var al arsa niyetine tut yeri de dağ başı değil yani

Eger yeni kontrat varsa yenilememe hakkı var davaya gerek yok 9. Ay sözleşme yenilemeyecegine dair ihtar çekerse yapabileceğiniz birsey olmaz. Ama tarihleri vs iyi ogrenin cilek31

Tabii canım aynen %25 olmaz yani zaten hiçbir çevremde de duymadım hiç kimsenin %25 zam yaptığını. min duyduğum 0.75 yapan. Sonumuz ne olacak böyle bilmiyorum bu kiralarla. Ki oturduğum ev 40-50 yıllık eski bir bina yani aman aman değil ama sadece lokasyon iyi. o yüzden istediği fiyatı koyuyor ev sahipleri M

Eger yeni kontrat varsa yenilememe hakkı var davaya gerek yok 9. Ay sözleşme yenilemeyecegine dair ihtar çekerse yapabileceğiniz birsey olmaz. Ama tarihleri vs iyi ogrenin E Esila09

Gerçekten makul olanı istediğimizi dusunuyorum. Detay veremiyorum ama gerçekten yeri de iyi esenyurt falan değil. İçin bembeyaz, ekstra dolaplar. Kendime göre yaptırdım. Oturamadim. Bunu isterken, fiyat artışı %100 olduğu için cekiniyorum kiracı da emsallari 10 000. Bu kira iyi demiyor. Benim kiracılik haklarım söyle diyor işte. O1deren87

Yok canim o eskide kalmis. hic bi polis uğraşmıyor kimseyide evinden çıkaramayiz diyor. istersen yüz tane ihtar gönder. çikmayan adama mahkemeden baska hic bi yol yok. ihtari hemen çekersen mahkeme acma hakkin doguyor. Ne kira ne aidat ödüyor. tlfnada bakmiyor. savciyla bile konuştuk tek yol mahkeme Yani kendi evime dünya para verip mahkeme acip aylarca bekleyip belki gecebilecem.

Zaten bizde kirayı yatırabilelim diye ılımlı yaklaşıp yeni ev sahibinden tapuyu ve ibanı istedik. Bu ay %25 zamlı gönderelim, kira gecikmeye girmesin bu arada aramızda konuşup ne yapabileceğimizi size bildirelim dedik. Eski sözleşmede tefe, TÜFE yazıyordu ama sizinde dediğiniz gibi üst limit 25. Çıkartma hakkı yok değil mi? Öyleyse iyi niyet göstermediği için %25 zam yapmak mı mantıklı? 6500 göndermek mi? Ben evden çıkaramayacağından emin olmak istiyorum. M

Elbet bir sonu var sabır diliyorum O1deren87

İhtarname cekmediyse ki çekmemiş, 3 ay aradan sonra da çekemiyor hicbirsey yapamaz Ibanini isteyin ve yüzde 25 zam ile devam edin Milana22

Evden çıkaramaz süresi içinde ihtar göndermemiş. Önceki ev sahibiyle aranızda yazılı kira sözleşmesi var mı? Varsa artış oranı ne? Her halükarda bu sene %25'ten fazla artıramaz. Evde 5 Seneden az oturduğunuz için emsal kira bedeli davası da açamaz. Kısacası birşey yapamaz yani :) Size tavsiyem 1) evin tapu devrinin yapıldığından kesinlikle emin olun 2) bir şekilde yeni ev sahibinizin iban'ını alın ve %25 artırım yaparak gününüzde ödeme yapın kira ödemesi açıklamasıyla Eğer iban alamazsanız başka yollar da var onu açıklarım isterseniz

Bilmiyorum gerçekten iyi kiracı olmak mı suç? Ben de eğer çıkartamayacaksa %25 zam yapıp oturmayı düşünüyorum. Ama hala acaba 6500 yapsam ses çıkarmaz mı diyorum?Bir yandan da ev sahibinin İyi niyeti yoksa, devletin yasasına göre zam yapıp geçeyim diyorum. Devlet memuruyuz biz, şuanda öngörülen zam oranımız %17.

Ev l değiştirince eve tebligat gelmiyor bildiğim kadarıyla yeni ev sahibi eğer çıkmanızı isterse 1 ay içinde ihtar çekiyor. Ya da yeni kontrat yapıyor. Yeni kontrat imzalanmazsa eski kontratınız aktif sayılıyor olabilir. Sözlü olarak biz bildirdik ama bize para yatırmadı demeleri mümkün bence.

Zam yapmiyoruz diyeceksiniz.. kira odeme zamanı da ibanı isteyin mesajla vermezse elden kira odemeyeceginizi söyliceksiniz.. zam diye tutturur ibani vermezse maliyeye sikayet edecegim deyin

Babamın dükkan sahibi de aynı şekilde %100 artırmak istemişti babam kabul etmedi ama hamle de yapmadı her ay %25 zamdan hesabına gönderdi. adam en sonunda gelmiş yükselmiş babam da rahatsızsa mahkemeye verebileceğini söylemiş ama mahkemede ve kanunlarda adam haksız çıkacağı için veremedi %25 zamdan veriliyor su an

Nefret ediyorum bu ev sahiplerinden.

Malesef öyle oldu elden verdik ama bı kağıt aldık bu kadar para peşin elden alındı diye. adam vergi borcum var vs banka kullanmıyorum diyince. adamın pek vergi borcu bilmem ne umrunda deil. biz cezası var desekte ki biliyordur zaten umrunda olmaz. dedigim gibi kirata %250 zam yaptı ok dedik yine, şimdi gelmiş %350 zam o zaman konistugumuzla çok şey değişti diyor (5 ay önce konuşmuştuk) Milana22

Bu hafta içi Ulukent, Kent 2 taraflarında arkadaşım ev baktı. Bulduğu en uygun ev 30 senelik eski bina 2+1 ev 6000 TL. Menemende zemin kat karanlık ve rutubetli daireye 4500 istediler. Seyrekte 2+1 öğrenci evine 7000 dediler. Baktı ki yeni eve çıkamayacak, yalnız yaşayan bir arkadaşının yanında ev arkadaşı olarak gitmeye karar verdi. O evi görmedim ama söylediği kadarıyla kümes gibi hiç ısınmayan bir ev demişti. Bunu duyan ev sahibi bunlara ikinizden ayrı ayrı tam kira alırım demiş. Fiyatların şişmesi bir yana bu çıkarcılığın farklı bir boyutu.

Bodrumda, Marmarisde yıllık peşin ödeniyor ama turkiyenin başka bir yerinde yıllık kira olayını duymadım, kim ödeyebilir bu devirde yıllık kira? Ayrıca senelerdir kiradayim, farklı şehirlerde yaşadım hiç elden kira odemedim, bir kısmı elden bir kısmı hesaba şeklinde yaptığım oldu ama mutlaka bir tutar hesaba yatirmisimdir Milana22

Evin içini bile görmeden alan yeni ev sahibine müstehak bu durum. Ev satın alındığında eski sözleşme devam eder. Oradaki artış oranları da belli ayrıca 5 yıl geçmediği için kira tespit davası da açamaz. Yapması gereken şuydu evi satın alır almaz 1 ay içinde ihtarname gönderecekti, buna istinaden 6 ay içinde de siz çıkacaktınız. Yasal süreyi kaçırmışlar. Eski ev sahibi ile anlaşmalarının hiçbir anlamı yok, eski ev sahibi sizin adınıza söz veremez. Burada yeni ev sahibi size önem verip sizinle anlaşacaktı. Kiranızı mutlaka gününde açıklama ekleyerek gönderin . Kirayı göndermezseniz bu sefer onu bahane ederek ihtarname gönderir. Kira kabul etmiyor diye düşünmeyin, mutlaka bir avukatla görüşün.

O zaman çıkın diyor ilk konustugumuzda yazın yani5-6 ay önce öle konuştuk anlaştık sözde şimdi gelmiş bu ay zamlı vercez yani 1 Şubat'ta o zaman konuştuk öyle ama bu işler değişti her şeye zam geldi vs diyor. yeni bebeğim oldu tasinmam mümkün değil ki zaten astarı yüzünden pahalıya geliyor, oda onu bildiği için böyle davranıyor Biz çıksak rahat 10 bine verir kirayı o yüzden pislik yapıyor, ya para verin yeni kiraciymis gibi yada çıkın.

10 bin kira mı? 2+1 eve üstelik. Vay be demeye geldim M

Bence yasal yüzdeyle artış yapıp bekleyin. 6500 verseniz de birşey değişmeyecek çünkü.

Ben eski ev sahibime göndermeye devam ediyordum. Yeni ev sahibine soruncaya biz aramızda yılsonuna kadar kirayı o alacak diye anlaştık dedi.5 yıl oturma gibi bir niyetim yok ama bu yıl kesinlikle çıkamam. cilek31

ben çocukken bile Adana tarafı filan öylemiş diye duyardık, belki o zamanlar bu kadar memur yoktu herkes habire bir yere gitmiyordu, çok tayin olanın da lojmanı filan vardı. şimdi dediğiniz gibi insanlar aylıkla çalışıyor, lojman olayı bittiye yakın, nasıl ödesin. çok zor. Bodrumu buraya gelince öğrendim ben de zaten burada konu Bodrum filan meselesi değil sanırım sonradan okuduğum kadarıyla adamın bankadan kesilen borcu varmış ondan istemiyormuş... bi akıllı kendini sanan ev sahibi olayı burdaki.

Bıktım bu ülkenin bu sorunundan demeye geldim ya zemin kat 10 bin isteniyor şaka gibi ülke

Sanırım öyle almış. Evi gördünüz mü biliyor musunuz dedim. Evet dedi. E Esila09

Karşıyaka'da yeni bina mi? Merkezi olduğu için isterler. Haklariniza başvurun. Ben ulukentdeyim burda 4 binden aşağı yok üstü var. Merkezde değil.

40 yıllık bina ama merkezi konumda sayılır, nezih ve güvenilir bir yer. Sanırım ilk defa kötü olup haklarıma başvuracağım ama haklısıyım diye emin olmak için açtım konuyu

Eh süper o zaman %25ten artırıp gönderin dediğim gibi yasal olarak hiç bişey yapamaz

Şuan sözleşmenizde yazan fiyattanda devam edebilirsiniz çünkü yasal haklarını kullanma süresi dolmuş. Muhtemelen sözleşme bitince çıkmanız için uğraşır Tavuk_suyu_

Biz zaten 0.25 olsun demiyoruz ki. adamın ilk dediği 3500 TL ye bile. kendimizce kizmisken bir şey demedik kabul ettik. Ama adam şimdide gelmiş 5 bin olacak kıra diyor. O zaman konuştuk anlaştık ama her şeye çok zam geldi diyor. buna sinir oluyorum. yoksa 0.25 zam olsun demiyorum.

Satan kişide problem yok aslında, sattıktan sonra kafaları rahat. O kadar parayı verip içinde kim var diye merak etmeyende kabahat. Eski ev sahibi epey uyanık diyebilirim.

Eğer satıldıysa ve yeni ev sahibine para gitmiyorsa bana kira vermiyorlar demek için size haber vermemiş olabilirler mi? Bence kirayı her halukarda tapu sahibine gönderin istiyorarsa kendi aralarında halletsinler. Sonradan iş 1 sene bize kira ödemediye gelmesin

E Esila09

Bunu bizim ev sahibi için mi yazdınız farklı biri için mi algılayamadım E Esila09

bazı şehirlerde tüm kiralar öyle elden yıllık vermezseniz ev bulamazsınız hele küçük yerse öyle bir şey yapsanız o evden çıktınız nerede oturacaksınız kimse size ev vermez ki. --ben tatil yerinde yaşıyorum merkez ilçedeyim bizde aylık ama diğer yerlerde yıllık çoğu elden, birisi dediğiniz şeyi yapsa ev vermez burada kimse, anında reklam olur.

Diğer yollar nedir acaba?bizim ev sahibide gidiyor geliyor kiraya zam yapıyor,5-6 ayda bir.6 ay önce anlaşmıştık, şimdi iş değişti diyor daha fazla zam yapıyor. İbanini bilmiyoruz elden yıllık peşin ödüyorduk. simdi adam IBAN da vermiyor. bizde bu arada 3 yıllık kiraciyiz.4. yılımızda giriyoruz kira zam oranı %250. Milana22

Bana kızacaksınız biliyorum ama %25 zamlı halini atıp beklemek ev sahibi ile ilişkileri mahvedecek bir hareket. Karşıdaki bu tavra karşı inada binip eve kendi oturmaya kalksa şaşırmam. Adam evine piyasanın üzerinde zam istiyorsa karşı çıkın ama %25 makul değil. Kanundan bahsediyorsunuz ama 1. Evi kanundan önce tutmuşsunuz, 2. Memleketimizde yöneticiler una yılda en fazla %25 zam gelir, ev satış fiyatlarına yılda en fazla %25 zam gelir, devletin kendi malı olan pasaport fiyatlarına %25 zam gelir demiyor, bunlar sınırsız zamlanıyor ama maşallah vatandaşın kendi parasıyla aldığı mülkün kirasına gelince %25... Üzgünüm ama bu bir saçmalık. Hukuken uygun görülmesi ayrı mesele. Ha 4.5dan 10 bine çıkarmak da saçma, yerinizde olsam 8 bine anlaşmayı denerim. Ben de kiracıyım, kiram 4 bin, civarda evler 7-8 bin, ev sahibi o kadar para istese ses etmem çünkü adam da bu ek gelirle geçiniyor ve evin kredisini ödüyor. Üstelik evi tuttuğumdan beri maaşlara %25ten fazla zam geldi yani absürt bir artış olmaz.

Karşıyakadakilerin evlerin nerdeyse çoğu eski asla 10 bin etmez birde zemin kat. Yeni bina 1+1 rezidans da oturuyorum bayraklı deniz manzaralı 3200 tl ödüyoruz. Kafayı yediler iyice 10 bin tl nedir? İzmirdeki ev sahipleri ayrı aç gözlüler. Evlerinin ederi olmadığı halde kiraları arşa çıkarıyolar.

Evi alınca ihtarname cekmediniz mi kiraciniza? cilek31

Hayır 1. Yıl için bu geçerli eğer elinde yeni tarihli imzalı bir evrak varsa 1. Yıl sonunda bu hakkı var. Eski ev sahibinin üzerinden geçerli kontrata güncelleme ayrı bir durum o zmn yok Devlet için evrak geçerlidir burda ayrıntı yeni tarih cilek31

Vallahi ben buradaki ev sahibi konularını okuyunca iyi ki ev alacak param yok diyorum ne kadar üzücü adam evimi gasp ediyor çıkar çıkarabilirsen katil olunur valla

Valla daha üzücü bir şey söyleyim merak edip az önce ev kirası nasıl belirlenmeli diye araştırdım, evin satış fiyatının %0.8i ile %1.5'u arasında belirlenebilir konuma, evin durumuna göre diyor. Bu mantıkla oturduğum evin kirası en en az 15 bin tl olmalı oysa şu an 4 bin, zam gelse 7-8 bin olur. Yani bu durumda ev sahipleri de pek karlı çıkmıyor evi kiralamaktan, konut fiyatları çok fazla artıyor. Her şey fazla artıyor. Çok şey denir ama hayrolsun diyeyim.

Ben size söyleyim :) en kötü 1 yıl oturur. Daha ortada tebligat yok mahkeme yok. Mahkemeye versede adli tatiller-mahkeme tarihleri ileriye atılıyor en kötü 1 sene oturur. Bizde aynı durumdayız oradan biliyorum. ki sonuç olarakta hakim kiracıyı haklı görür

Bizimki görmeden almış, yatırım amaçlı aldım dedi ve İzmir'den Manisa'ya gelmiş adam. Kesin bir şeyler dönüyor ama anlayamadık. Tapuyu göndermesini istedim, aradan baya zaman geçtikten sonra gönderdi, ihtar çekeceğini söylemişti ama henüz gelen bir şey yok. Eski ev sahibiyle yaptığım sözleşmede geçen rakamı, açıklama kısmına kira bedeli yazarak gönderdim geçen ay, arayan soran da olmadı.

Yani tanıdığa devredip kira yükseltme derdinde olabilir

Millet parayı ağaçtan mı topluyor nedir, evin içini görmeden nasıl satın almışlar? İçindekine haber dahi vermeden satan gerizekalıya hele söyleyecek laf bulamadım

Aslında yeni ev sahibinizin evi aldığı gün sizi arayıp kendini tanıtıp iban göndermesi lazımdı. 3 ay kime gönderdiniz kirayı? Evi yeni alan kişi kendisi oturacaksa ihtar çekmesi lazım, ama kiraya verecekse sizi 5 yılınız dolana kadar çıkaramaz. Tekrar kira sözleşmesine gerek yok, eskisi ile devam edebilirsiniz. Kira artırımını ne şekilde imzaladıysanız aynı şekilde devam edin. Orta yol bulmaya çalışmıyorsa sizde onu zorlayacaksınız mecburen. Sizin yerinizde olsam %25 zam yapar geçerim. 5 yılım doluncada çıkarım.

Şahıs hesabına gönderiyordum hesabı ama sözleşme imzalarken bile ev sahibini görmedim. İmzalayıp emlakçıya vermiş sözleşmeyi. telefon numarası bile yoktu bende. Bende çok kurcalamadım. Kiramı ödeyip geçtim..

Anlaşma yoluna gitmiyorsa orta noktada buluşmuyorsa konuyu çıkmaya getirdiyse ben olsam daha fazla diyaloğa girmezdim. %25 zamlı yollar hamlesini beklerdim :)

Siz de yasal haklarınızı sonuna kadar kullanacağınızı söyleyin, ihtarname olmadığına göre en fazla %25 zam yapıp geçersiniz. Ne kanun, ne hukuk kaldı ülkede artık, iyi ev sahiplerini tenzih ediyorum ama çoğu bu şekilde şu anda.