bizde dün aldık evimizi 10. ayda teslim dekarasyon bendede sorun şimdiden çok planım var sizede hayırlı olsun

Merhabalar. Belediyeyle irtibat kurup o bölgeye kimin iskan verecegini ögrenin. Bölge mühendisi kşmse iskan konusunda size bilgi verecektir. İnşaatlar sürekli kontrol edildigi için iskanla ilgili bir sorun olup olmayacağını bilirler. . push ; yazarhanim35 Yazar

vazgeçtik kızlar. iş yoğunluğumdan girip cevap veremedim sizlere. ilginize yorumlarınıza teşekkür ederim. başka bir evi alma işlemlerimizi başlattık dün. herhangi bir sorunu yok evin. riske girmekten vazgeçtik şimdide dekorasyon firkirlerine ihtiyacım var. sorunlar bitmiyor

teşekkür ederim sanırım öyle yapacağım..

Bu işler öyle olucak böyle olucak iskan kesin demekle olmaz belge lazım. Bu ev nerede? İnşaat firması bilindik bi firma mı? İnternet sitesi ve referansları var mı? Kaç daire yapmış kaçı satılmış? İmar durumunu kurcalayın bağlı olduğu belediye ile irtibata geçin orada proje olması gerekir gidin bakın Fiyatı natamam evi almaya değer mi birde onuda düşünün Enson tavsiyem ise alıcaksanız bu saydıklarıma göre gidin bi avukata sözleşme maddeleri hazırlatın iskan için süre vs söz verilen sürede olmazsa teminat mektubu isteyin bankadan Ev 100 mü 100 bin liralık teminat mektubu versin İskan olmaz tamamlamaz kaçarsa bankadan alırsınız paranızı iskan çıkarsa iptal edersiniz

Merhaba, öncelikle biz de evimizi iskan alınmadan aldık, inşaat tamamen projeye uygun şekilde tamamlanmadan belediye iskan vermez eğer müteahit daha öncede projeler yapmış ve tamamlamış bir kişi ise muhtemelen iskanını alacaktır aksi halde belediye başka projeler yapmasına genelde izin vermez bu konuda mütahitin iş geçmişi ve güvenirliliğini belediyeye sorabilirsiniz ayrıca mütahit iskan almadan bireysel su ve elektrik abonesi olamazsınız şantiye olarak binada ortak saat üzerinden kullanım yaparsınız. İskanı 2 ayda alırız derler ama emin olun bu 6/7 ayı bulur, emlakcıların sözüne kesinlikle itibar etmeyin komisyonu alınca işi biter onların. Son olarak almak istediğiniz evi kaçırmak istemiyorsanız mütahitle anlaşarak kabaca evin değerinin %10 kadarını iskan alındıktan sonra ödeme koşulu ile bir adi sözleşme düzenleyebilirsiniz. Ben Tapu memuruyum bunların geneli tecrübe ile sabittir Maybe

Bursada yasiyorum, sehrin merkezinde bulunan evlerin hemen hemen %70inin oturma izni yok hala ki bu evler 30-40 yillik Biz sehir disindan aldik evimizi, aldigimizda buranin da yoktu, sonradan alindi. Bana normal geliyor o yuzden. Plansiz sehirlesme olan bir yerde oturunca insan alisiyor herhalde lightpinklady Bslngc:74.7 Gncl:63.2 Hedef:62

zor ama güzel bir şey M Mutlak Butlan İnanmak istemiyorum, bilmek istiyorum.- Carl

Kızlar merhaba, uzuuuun zamandır gelemiyorum buralara. Ama yine ocağınıza düştüm Aranızda inşaat hali tamamen bitmemiş/ bitmesine az kalmış olan evi alan varmı? İskan sorunu yüzünden begendiğim evi almakta tereddüt ediyorum. Emlakcı ve müteahhit 2 ay sonunda iskanının olacağına garanti veriyorlar. Güvenilir değiller ama acaba diyorum yinede. İskan için inşaatın tamamen bitmiş olması gerekir öyle değilmi. İnsaattan ev alanlar oluyor ve iskanı bırakın ev olmuyo ortada. onlar nasıl güveniyorlar? İşin aslı ben tecrübelerinizden faydalanmak istiyorum. Bilmediğim şeyler ve araştırıp okumakla da çözemedim. İskan işi başıma nasıl dertler açabilir, vazgeçip yeni bir ev mi bakayım, ki baktıgım evlerin çoğu inşaatı yeni bitmiş binalar yine bu sorunla karşılaşmama garantim yok. Ne yapmalıyım yarına kadar karar vermem gerekiyor, yardım edermisiniz.

otururlar ama satmak istedikleri zaman satamazlar

rica ederim, kesinlikle kurtarmaz inşaatın tamamlanmış olması o binanın iskan alabileceği anlamına gelmez, belediye iskan öncesi binaya, gider kontrollerini yapar ve belki binada imar kanuna aykırı bir yer görür ve iskan belgesi vermeyebilir kısa ve net olarak şöyle söyleyeyim iskanı alınmamış ev almak uçaktan paraşütsüz atlamaya benzer

mimarım, piyasa mimarı değilim ama az biraz biliyorum belediyeden yetkiyi aldıktan sonra değişiklik yapan müteahhitler filan oluyor sıklıkla o sebepten kesinlikle görmediğim evi almam almanı da önermem

Bitmemiş binaya iskan kesinlikle alınmaz. Son 2 senedir iskan zorunlu hale getirildi, mütaahitler iskan almak zorunda er yada geç. İskan geç alınırsa ne olur? faturaları diğer sakinlerle ortak ödersiniz iskan çıkana kadar. Daire dubleks ise çatı yükseltemezsiniz tadilat yapamazsınız. Bizim başımıza geldi 2 sene ortak fatura ödedik. Bu durumda mütaahitin çok iyi ve güvenilir olması gerekir. Bunuda öğrenmenin tek yolu daha önce yapmış olduğu projelerden araştırabilirsiniz.

inşallah diyorum güzel dilekleriniz de çok teşekkür ederim. öyle zor ki her aşaması begenip bulmak almak...

Benim eşim de bu işlerle ilgileniyor. bir inşaata başlamış, geçen gösterdi bana, bir tane daire bile kalmadı dedi.. bu insanlar bitmemiş daireyi neye güvenerek alıyor dedim, bozuldu :) övmüş olmayayım :) ama eşimin şirketi güvenilir bir şirket, bu sebeple müşterisiz kalmıyor.. dolandırıcı kaynıyor ortalık.. eşimi bilenler de kulaktan kulağa duyup geliyor. inşaat bitmeden daireler satılıyor.. ben güvenir miyim? Asla! Kimseye güvenmem, elime belgeleri tutusturacak ki bedelini ödeyeyim. . Hee çakma belge yok mu? Coookk. . dikkatli olmak, büyük firmalarla bağlantı kurmak gerek.. bir daireyi sahte tapuyla 10 kişiye satıp kaçan umut tacirlerini gördükten sonra kimseye güvenmeyin derim..

Belediyeye gidin projeyi falan telefonda göremezsiniz Teminat mektubunu inşaat firması vericek size daha doğrusu onların çalıştığı banka vericek Avukat danışmanlık ücreti alır onuda evin fiyatından düşün konuşun firmayla iskan olunca vericem okadarı diyin elmadilimi ❤ Üyelik

bizimkiler tapulu ev aldi senin dedigin gibi 10 yildir yapilmadi

paranızla başınıza dert almayın iskanı tamamlanmış bütçenize göre bir ev illa ki bulursunuz

Avukatım, hiç tanımadığım bi müteahhitten iskansız ev aldım. Sözleşme falan hiçbir şey yoktu. Birkaç ay oturduktan sonra iskanı halletmişler, bize haber verdiler... Tapu değişmiş, tapuyu da eve gönderdiler. Hiçbir sıkıntı yaşamadım kısacası. Gidip sadece boş araziyi ya da inşaatın temelini görerek alamam evi, en bilindik inşaat firması olsa bile. Ama kaba inşaatı bitmiş, ince işçiliği kalmışsa, iskan sorun değil benim için.

riske girme

Iskanı fılan bılmemde senetlemı alıyorsunuz bu durumda, senet sepet ısı bana yas gelıyor bu devırde ama

Ben inşaat halinde almıştım, sorun yaşamadım ama büyük güvenilir bir firmaydı, iskan da öyle pat diye alınmıyor, bir sürü teferruat var, bankalar kredi kullandırıyorsa sorun olmaz zerenteacher

rica ederim gönlünüze göre bir ev bulup mutlulukla, huzurla oturmanızı temenni ederim

Tavsiyem iskansiz almamaniz cunku muteahhit kacabilir kimseye guven olmaz ve tek basina iskan almak cok zor. Is yerinde bir abi var tipki sizinki gibi bitmek uzereyken muteahhit birakip kaciyor. Simdi iskan almak istiyorlar cok ciddi bir miktar istiyor belediye. Bir de oturanlarin cogu projeye aykiri olarak tadilat yapmislar. Bulundugumuz yerin belediyesi de imar kirliligi konusunda oldukca hassas hemen dava ediyor. Hali hazirda konut kredisi oderken bir de 15 bin kadar iskan icin cekti. Ha herkesin ayni olacak degil. Kaynim daha temelken almis hic sorun yasamadi D

10 yıldır iskan verilmedi mi yani. nasıl oturuyorlar bu şekilde mimsiar

Ne desem bilmiyorum. Güvendiğim müteahhitlerden alırım ama öyleleri var ki insanları resmen süründürüyor. Avukattan hukuki destek alarak sözleşme yap illa alacaksan. Nalet Kaynana çok cahilsin keşke

Ben daha ortada ev yokken ev alanlardanim. Birincisi muhit onemliydi benim icin. Guzel bir muhitte daha onceden bir cok site yapmis satmis yillarin insaat firmasinin projesine topraktan girdim. 2 yil once topraktan 240 bin e anlastik mutahitle simdi o muhitte bizim evin muadili evler 400 bin. Hicte sorun yasamadim. Hatta ev daha insaat halindeyken mutahitin elinde daire kalmadi. En kotu cephe olan 1 daire vardi onuda proje bittigi icin bize sattogindan cok daha yuksek fiyata satti. Bize gosterilen planin, gorselin aynisini yaptilar ve icinede cevredeki bitmis dairelerle ayni kalitede malzeme kullandilar. Zaten en bastaki sozlesmemizde kullanacagi malzemelerin markalari yaziyordu. Sozlesmeyi onlar hazirladi ama 4 sayfa sozlesmeydi ve hersey acik acik yaziyordu. Sadece teslim edecekleri dusundukleri tarihten 2 ay gecikme oldu o kadar. Onuda onceden soylediler. Hazirlikliydik yani gecikmeye. Benim aldigim muhitte bircok ev insaattan satiliyor zaten ve cevrede oturma izni alamayan yada iskanda sorun cikan hic duymadim. Tabi bu soylediklerim her mutahit ve her proje icin gecerli olmayabilir. Buyuk mutahitlerin daireleri genellikle proje bitmeden bitiyor. Insanlar yatirim icin bile alip bitince daha yuksege satiyorlar. Ben olumlu ornek cok gordum cesaret ettim pisman olmadim. Olumsuz ornekler yok mudur vardir tabi. Karar sizin. A

Bizde temelden girdik inanın sizin gibi bizde çok korkuyoruz parada vedik 50 bin verdik gerisi tapu tesliminde mütehaitin bitirfigi evlerde var bazen gece uykularım kaçıyor korkuyorum güvenilirmi diye haziranda 2018 teslim sözleşme yaptık çok stresli bir işmiş hakınızda hayırlısını versin vaveyla Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

aman sakın iskanı alınmamış bir evi satın almayı aklınızın ucundan bile geçirmeyin sakın emlakçının sözüne filan da güvenmeyin bitmemiş inşaatın iki ay içinde iskanını nasıl alacaklar sakın almayın o evi bir mimar olarak söylüyorum buu size

tanıdık bir ev ekspertizi bulun. 300-500 e o sizin için evi araştırsın. arsa durumu, proje, inşaat ruhsatı, bina üzerinde haciz icra ipotek vb durumları araştırsın. kat irtifakı var mı önce ona bakın. o da tapu belgesidir. belediyede ve tapuda aldığın evin adres ve bilgileri yazar (m2, ada, parsel, hangi daire olduğu vs) bina bitince de iskan alınır. çünkü bankalar kat irtifakı olmayan eve kredi vermiyormuş. T triskadan

Biz topraktan girdik eve, inşaat firması son derece güvenilir idi. şehirde onların firmasının yaptığı 10 dan fazla site var benim bildiğim. Yani tek seferlik iş yapmıyorlar, bu evi almamın tek nedeni bu firmanın olması idi o kadar yani. Sen de firmanın eski işlerini araştırabilirsin belki. Daha önce neler yapmışlar sıkıntılı işleri olmuş mu, sözleşmeye bakabilirsin vaadettikleri şeyler yazıyor mu bir bir.

anladım.. bu işlerle uğraşmaya gelmez hiç..

zor geliyo bana suanda. uyumlu olsun ferah olsun kullanışlı olsun diye düşünüyorum. işin içinden mutlu cıkarız umarım inşallah hayırlısı olsun sizin içinde

Kötü örnekler olabilir Kendim maketten ev aldım allahıma şükürler olsun tam istediğim gibi Sizin ev alacağınız kişi ile aranızda güven olmalı bitirdiği projeler olması önemli bizimkiler askerdi mesela bu benim için önemli kriter bunlar önemli çünkü bu adamlar ev yapıyor kariyerleri mahvolur