Eğer şehir dışındaysaniz emlakçı işinizi kolaylastirabilir. Beni bilen bilir, kendim yapacağım şeye gereksiz para vermeyi asla sevmem, gerekirse üç gün ararim her şeyin daha ekonomiğini bulmaya çalışırım:) Ama öğrenciyken ilk evimi emlakcidan tuttuğum için çok memnundum. Çünkü ev eskiydi ve devamlı bir sorun çıkıyordu. Misal elektirk tesisatı bozuktu, bir gün su borusu patlamıştı, evi su basmisti, kışın camlardan soğuk giriyordu-macun çekilmişti... bir ton olay. Ev sahibimiz zaten yaşlı bir amcaydi ve uzak ilçede oturuyordu. Emlakçı olmasa her sorunda adamı arayıp arayıp bunaltirdik, adam bize tesisatci arama derdine düşerdi, uzaktan uzağa işi zor. Günlerce beklerdik. Ya da bize 'siz bulun, ben kiradan düşeyim masrafi' derdi, biz iki onsekizlik kız, ara dur tesisatçı peisne duserdik, belki genç ve yapayalnız olduğumuzu anlayan bir tesisatçı musallat olurdu... Oysa emlakçımiz olduğu için hemen ona telefon acardik. İki saat içinde yardımcısını gönderirdi, anlaşmalı tesisatciyla beraber . Sonra bu parayı ay sonunda ona verdiğimiz kiradan kendi keser ev sahibine gönderirdi. Ev sahibinin de kafası rahattı haliyle Yani bence emlakçının bir ton artısı var. Ayrıca zirt pirt ev bakmaya gelecekler, hicbiriyle siz uğraşmamis olursunuz Geçen sene sevgilime birkaç aylık ev aramıştım. Bulana kadar hiç abartısız 18 ev gezmisimdir. 100den fazla kere de telefon açtım. Emlakçı için hadi meslek ama ev shaibi için devamlı evin kapısını birine açmak oldukça zor olsa gerek. Bir de uyuz uyuz insanlar... benim sevgilim misal, kombiyi açtırdı, kaç dk ısınıyor diye. Sıcak suyu açtı bekledi, sifonlara bastı on kere, wifi istedi, hız testi yapti, ocakların hepsini denedi falan. Üstelik 'flat is very old, closets are terrible' Diye mizirdandi durdu. Az kaldı yaka paça 'sittir lan' diye atacaklardi da, emlakciyla uzun zamandir konuştuğum için hatrıma sustular Yani düşünsene bu bahsettiğim adam gibi on kişiye ev gezdirdigini. İnsan kafayı yer.. Çok stresli bir süreç. O yüzden bence emlakciya vermeyi dusunebilirsin. Zaten uzaktasın, kafan rahat eder

Komisyon ödemiyorsunuz Zaten verin ama siz bulun emlakçıyı bölgede iş yapan kurumsal bazı firmalar var onlada verin. Onların müşteri ağı geniş daha hızlı olabilir. Sözleşmeli çalışırlar haklı olarak çünkü emekleri boşa gitsin istemezler. benyeniyimgaliba

Peki birkaç emlakçıya aynı anda vermek sıkıntı olmaz değil mi? A anderunmastisi

Zaten ev sahibinden kiralark2n hicbir şey alınmıyor ki. Ücret yani. Öyle bir konuşmuş ki. Sanki herkesten alıyor da sizden almayacak gibi.

Kesinlikle emlakci ile calisin derim ama o bolgeyi bilen duzgun bir firma olsun. Biz kendi sehrimizde oldugu halde hep emlakci ile calistik kiracilarimiz da duzgun insanlar cikti.

Peki birkaç emlakçıya aynı anda vermem sıkıntı olmaz değil mi

komisyonu sizden degil karşı taraftan alacaklar bende evi satiliga koymustum surekli emlakci ariyordu emlakciya vermek istesem kendim gelir veririm yani ne demeye ariyosun anlamadim ki. uzakta olacaksaniz verin emlakciya ben masrafa karismam diyin olsun bitsin D

Bence emlakçıya vermeyen. Ben de kiralık ev bakan biri olarak söylüyorum kira+depozito+ komisyon çok zorluyor ev bakan insanı. Gözüm hep sahibinden olan ilanlara kayıyor ama istanbulda çok az malesef. Aynı anda birden fazla emlakçıya da veremezsiniz bu arada

Uğraşacak vaktiniz varsa elden kiraya verip bir aileyi daha emlakçı teröründen koruyabilirsiniz Ha yok uğraşacak vaktiniz yoksa da yapacak bişey yok mecbur verin. Uzaktaysanız zaten evi gösterme vs. Emlakçı daha iyi uğraşır vermeniz mantıklı gibi E

Kendiniz verseniz daha iyi olur. Sonuçta emlakçı kime verdiğine çok bakmıyor. Düzgün insanlara denk gelmeyince de insan kirayı alacam diye uğraşmak zorunda kalıyor. Bizim de farklı bir şehirde evimiz var, karşı komşuya anahtar bıraktık o sağolsun gösterdi etti. Kendisine komşu geleceği için de titiz davrandı

Arkadaşlar evimi kiraya vereceğim çok anlamıyorum bu işlerden. Sahibinden e koydum. Emlakçılar arayıp duruyor. Bir tanesi hiçbirşey talep etmeden ilgileniriz evinizle dedi. Diğeri de illa biz ilgilenelim temiz olur sözleşmenizi yaparız filan diyor. Komisyon ücretini sormadım. Açıkçası emlakçılara da güvenemiyorum. 2 hafta sonra taşınıyorum uzaktan yönetmek zor olacak. Ne yapsam bilemedim Emlakçıya vermek mantıklı mı?

Bence emlakçıya verin. Sürekli git gel ev göstermekle uğraşmazsınız.

Emlakçıların mal sahibinden para aldığı nerde görülmüş ki lütfediyor sanki. Üç kağıtçı.. Bulunduğum apartman komple bir kişinin ve ilgilenecek vakti olmadığı için her şeyle emlakçı ilgileniyor. Her kiracıdan bir kira bedeli komisyon alıyor çünkü. Daire başı neredeyse 2000 lira yani. Ev sahibinin de işine geliyor tabi

Kendiniz ugrasin emlakçılar bu piyasanin mafyalari gibi tabi iyisi de vardir ama ben olsam guvenemezdim basima geldi cok ugrastim

Adamların işi bu neden güvenmiyorsunuz? Kiralık veya satılık evlere müşteri bulmak işleri?

Aynı anda emlakçılarla çalışamazsınız sözleşme yaparlar kuralı budur Namaria Ve Kefa Billahi

Emlakcı karsı taraftan alacak. Emlakcıya verirdim ben olsam.

Sözleşme sakın imzalama. ben kendim ilgileniyorum ama siz de istiyorsanız kiracı bulun dersin. Zaten kiracıdan alacaklar komisyon. sözleşme imzalamasan da bulurlar.

ben bunu hiç bilmiyordum lütuf gibi söylüyordu çok teşekkürler

Biz de evimiz varken sahibinden olarak koyduk. Aynı gün arayanlar oldu. Ertesi gün tutuldu. Karı koca memurdu kiracılar. hiç de sorun yaşamadık. Emlakçıya komisyon vermek istemedikleri için insanlar sahibinden arıyor ve daha çabuk tutuluyor bence. Bir de ben pek güvenmiyorum onlara bilmiyorum vermedim. Evi satarken de vermemiştik çok arayan oldu vermedik ama biri allem etti kallem etti sattı evi ya:))

Emlakci zaten siz mal sahibi oldugunuz icin sizden bir sey talep edemez. Ancak emlakcidan kiralanmasi durumunda evin emlakci kiracidan 1 aylik bedeli ya da fazlasini hizmet bedeli olarak alir.