Bir yıl daha temmuzda dolacak. Ne evliliğimizin birinci yolu doldu ne de bu evde birinci yılımız oldu. Umarım lehimize şeyler olur.

benim ki uzak şehirde çok rahatımm.

Bende size iyi forumlar diyorum... . push ; Y

Bir de evin tahliye edileceği tarihin açıkça belirtilmesi lazım örneğin 23/05/2022 gibi. Bu tarih açıkça yazılmadıysa da geçersizdir.

Ama oğlum gelecek çık demek yasal. Biz başka şehirden atamayla geldik. Babamın üç evi vardı birinde ablam birinde kendi diğerinde kendi oturuyordu. Avukat kuzenim de o zaman çıkmak zorundalar dedi. Ki ihtar çektik çıktılar, biz oturduk. Çocuğu anası babası oturacaksa çıkarma hakkı var. Babam bizi oturtmasaydı kiracının hakkı o zaman vardı. Yani çıkmak zorunda çıktıktan sonra eğer yalan söylemişse o zaman dava yolu var W

İşte benim alt kattakilere senin ev sahibini göstermek lazım ki gürültü neymiş onu görsünler muhtemelen iki veya üç ayda bir gece evden birinin ayağı bişeye çarpıyor yanlışlıkla bişey deviriyoruz aşağıdakiler deliriyor. Ben de memnun değilim bu kazalardan ve en çok da kardeşim yapıyor sakar çünkü ama kaza olduğu çok belli. Kendilerinin bazen torunları geliyor ve alt katta olmalarına rağmen o torunların koşması gece 12'lere kadar sürüyor tabii o koşma sesleri bütün binayı inletiyor. Kendileri bunu asla duyup görmüyorlar. Allah sabır versin sana. Ayıp yani dikkat etmek lazım.

Kontrat var mı ve varsa kaç yıllık

O çıkma taahhutnamesinin de yasal bir geçerliliği yok. Ciddi anlamda kiracı çıkmazsa çıkmıyor.

Ee yani? Yazdıklarınızın dayanağı nedir? 10 sene size, bana, ahmete mehmete göre değişmez. Kanun diyorum, hukuk diyorum, 10 sene hikaye değildir diyorum?

Daha fazla yapılmıyor ki. hem hangi kiracı öğrenci yada ev eşyalı değilse hele ki şu şartlarda bir yıl sonunda çıkmak için bir eve girer ki? W

Bence de ev sahibi sonuna kadar haksız. Aynı şey basıma geldiği için konu sahibini çok iyi anlıyorum, benim eski ev sahibim de 3 ay olmustu taşınalı satacağım çıkın dedi, biz deli gibi ev aradık sonra vazgeçtim dedi 2 ay sonra ay sonuna kadar çıkın dedi (20 gün vardı ay sonuna ) . Demem o ki böyle insanlarla uğraşılmıyor gerçekten, bir de huzursuzluk oluyor üstüne bonus olarak.

Ya biz de kayınvalidemin evine oturacağız evlenince. Ağustosta evi boşaltmaya ikna oldu. Binanın ev sahibi de mağdur oluyor kimi durumlarda. Biz napalım ev varken başka bir eve kira mı verelim? Burada suç ne kiracının ne ev sahibinin. Ekonomik krizin suçlusu kimse o herkesi bu durumlara sürüklüyor.

Bizim eski ev sahibinin bize çektigi ihtarda evine taşinma tarihimiz esas taşınma tarihimizden 6 7 yil öncesi yazıyordu.. öyle yazdırmış.. aklı kimden aldiysa bizi 10 yillik ve fazlası kiraci göstermek istemis rahat cıkarabilmek için.. ama tasınirken bize verdigi beraber imzaladıgımiz kontratta yazan gercek tarihi unutmus W

biraz da allah korkusu lazım. o serbest piyasa diye savunduğunuz beton yığınlarının kül olması bir kıvılcıma; yerle yeksan olması bir depreme bakar. istanbul'da ise evleriniz zaten geçmiş olsun, moral bozmayayım şimdi korkmasın okuyan insanlar malum konuyu düşünüp.

taşınmak çok zor. her sene taşınılır mı o yüzden?ben evsahibime yüzde yüz zam yapıyorum ama 3 sene daha oturacağım dedim o şartla yaparım dedim. sözleşme de yaptık. seneye çık desin avukatları yığarım başına. oyuncak mı bu?çocuğun okulunu bile ona göre seçtik

bu konuda yüz yüz kiracı haklı zaten. oyuncak mı bu her sene taşınacak her sene fahiş zam yapacak?vermesinler o zaman evlerini kiraya

Gelen ihtarı okuyun sonrasinda dava açarsa burda yazdıklarinizi, neden cıkmadıgınızı ve şu adreste evi oldugunu yazan dilekçeyle cevap verirsiniz zaten gelen mahkeme kagıdına.. sonrasıni e devletten takip edersiniz.. duruşmaya cagiriyorlar gün verip orda da ayni seyleri soylersiniz

Benim eski ev sahibinin kendi oturdugu ve bize kiraya verdigi ev varken sadece cıkaramadı

Hayır kira tahliye davalarında bunun bir bedeli var mevcut kiraya göre hesaplanıyor. Örneğin kiranız 6.000se davayı kaybettiğiniz takdirde ödeyeceğiniz maksimum bedel 11-12 bin civarı oluyor. O da davayı kaybedeceği kesin değil. İnsanların hukuki bilgisizliğinden faydalanıp bu şekilde mağdur ediyorlar. Bunun için bir avukatla çalışmasına gerek yok kiracının, çünkü karşı taraf dava açıldığı takdirde ispatla yükümlü. Ha ben dava sürecine girmem derse de en kötü ihtimalle noter ihbarından sonra 6 ay hakkı var.

Umarım. Ev sahibi-kiracı ilişkilerinde çift taraflı düşünmek gerekir, iyi niyetten uzak ev sahipleri ve kiracılar hariç, bence herkes şartlarını baştan konuşup anlaşmalı ve beklenmedik durumlar hariç o şartların dışına çıkılmamalı. Mesela ev sahibiniz size oğlunu diğer evde oturtacağını söylemiş, şimdilik evi satmayacaklarını da belirtmişler, bu sözlerinin arkasında durmaları gerekirdi, bir söz verilirken hem kendi şartlarınızı o sözü tutup tutmayacağınızı düşünmelisiniz hem de karşı tarafı düşünmelisiniz bence. Olur insanlık hali beklenmedik bir durum yaşanır o zaman kiracınızda insan evladı, çalarsınız kapısını durumu anlatırsınız karşılıklı bir çözüm üretilir. Günümüz ekonomik şartları zor kira geliri ev sahiplerine yetmiyor olabilir lakin kiracı olmak da zor, eve giren gelir belli ama giderler hep artıyor, bir evden diğerine taşınmak da cidden çok maliyetli, sadece taşınma masrafıyla kalmıyor, yeni tuttuğunuz evin depozitosu peşinatı, doğalgazın elektriğin üzerinize alınması, diğer masraflar vs derken az buz masraf yapılmıyor.

İşte o yüzden avukat muhatap olsun diyoruz. Hoş şuanda başka çaremizde yok. Anlattığım gibi tayinimi bu eve göre istedim. Ve oturduğumuz muhitte ev yok kaç para verirsek verelim yok. Ulaşımı sıkıntılı bir yerde okulum başka bir ilçeden git gel yapamam. üç yıldan önce de tayin isteyemem. Bunlarda konuşuldu işte ev tutulurken. Biz nasıl tutarken bunları düşündük tamam dendi onlarda çıkmamızı söylerken düşünmeleri gerekir. Yoksa söyledikleri an kendimi evde eğreti gibi hissetmeye başladım bile.

Konu sahibi yazdı ev sahibi demiş ki ben öyle birsey söylemedim başka evim yok demiş. Sizin 10 yıl çıkaramaz yorumunuza istinaden yazıyorum. İş inatlaşmaya giderse ev sahibi devreder bir yakınına paşa paşa çıkarırlar. . push ; Khomyuk

Allah sana da sabır versin valla ne diyeyim

Karşı sitede ev var dediyse orayıda kiraya vermiş olabilir Yani ya bu kiracı çıkacak ya ordaki Hangi yerden daha çok kira geliyorda ordaki kiracıyı çıkarmak istememesi normal Ben ev sahibinin yaptığı doğru demiyorum Ama hayat malum birtek kiracılara pahalı değil, ev sahibinin 10 tanede evi olsa ona göre gideri vardır kaldiki olmazsa bile bu evide kiracıma hibe edeyim demez kimse. Ev almak kolay olsaydı herkes alırdı, o halde herkes malının kıymetini bilecek. Herşeye 50-60% zam gelirken evlerin yerinde saymasını beklemek ise tamamen naiflik olur. Geçen sene 400 bine alınan ev bu sene en az 1,2 milyon, ev fiyatları 2- 3 katına çıkmışken kiralar nasıl 10-15% gibi zamla kalabilir. Evet emsal kiraya vermek diye birşey var hepsi yasal. Bizim sitede 2000e kirada oturan var ama ben evimi 4500e verdim kiraya. Diğer ev sahibinin verdiği rakam beni ilgilendirmezki, evimin değeri neyse ona veririm. Kimseye hediye edecek evim yok. Çalışıp kazanırken ortak değil kiracım evime, tapusunuda vermediğime göre oturup oturmamak kendi tercihi. Kimse kimseyi zorla tutmuyor. Yeri gelir çık, kendim oturacam dediğim için mahkemeye verirse beni kendi malım için seve seve mahkemede görüşürüz.

Mühür kimdeyse Süleyman o dur insanların evi sonuçta neden benim olmayan bir eve sarılayım. Ancak şu zamanın şartlarında abonelik iptal edip açtırıp nakliye ücretini üstlenip iki ayda kim ev bulabilir. Haber vermenin bile bir zamanı var. İlk söylenildiği andan itibaren kendimi evde eğreti gibi hissetmemde üzgünüm zaman kazanmak zorundayız. Ben ev taşıyorum onlarda kasımda ev taşısın.

Sizi evde istemiyorlarsa bu şekilde oturmak huzursuz olmanıza neden olur, yoksa ev sahibini koruyan hiç bir hak yok. Biz kiracıyı çıkaramadığımiz için evi sattık. Hatta evi bile gostermemize izin vermiyordu. İki sene sonra evi görmeden almayı kabul eden birine sattık, onlar bile çıkaramadı hala. İstemezseniz cikmazsiniz ama sizin durumunuzda mağdur olan sizsiniz. Kanunlar kiracıdan yana. Hakkınızı arayın.

Keşke ama olayın şoku ile tutamamış kendini. Teşekkür ediyorum.

Bende onu yanlış buldum ama inanın fiyatta önemli değil oturduğumuz muhitte ev yok. Olsa durmam. Yani eşimde bir anlık sinirle söylemiş maalesef. Biz şartlarımızı söyledik yakın zamanda çıkarma planınız varsa tutmayacağız dedik. Yok benim Sinpaş livada da evim var oraya yerleştireceğim oğlumu yok bir gün satmayı düşünürsek ilk size haber vereceğiz falan dediler ki biz evi almayı da düşünüyorduk. Hadi şartlar değişti çıkmak zorundayız. El insaf yaz aylarında ev bulmak zorken kiralar böyle artmışken iki ay sonra çık denir mi bir insana. İki ayda ev mi bakılır ev mi toplanır. Hiçbir şekilde iyi niyet sezemiyorum. W

Ev sahibi gitse tapuyu devretse kendi yakınlarından birine, çekerler ihtarnameyi o zaman kiracı paşa paşa cıkar. Hem yukarıda yorumlarda okudum ev sahibi başka evim yok demiş, belki tapuda kendi üstüne evi yok. O zaman da oğlum oturacak gayet geçerli bir bahane.

Küfürleşme olayı çok kötü olmuş. Hayır bi de nasıl bir muhabbet döndü de küfür ve tehdit oldu onu da anlamak güç. Ben de 1.5 senelik kiracıyım, ev sahibimin anne babası alt kat komşumuz. Ve sese takıntılı tipler yani çıt sesine bile tahammülleri yok asla, en ufak bişeyde ya kapıya gelir ya duvara vurur, zart diye önümüze çıkar apartman giriş çıkışlarında yakınmaya başlar çok gürültü yapıyorsunuz falan der. Konu bile açmışlığım var. Ben bugüne kadar böyle şeylerin olabileceğini, kasten yapılmadığını, duvarların çok ince olduğunu ve bu yüzden zaten geceleri dikkatli olduğumuzu, dikkatli olmaya devam edeceğimizi söyledim ama anlayan yok. Bana kızdılar hatta burada, alttan alma, çıkış, tersle, kavga et falan gibisinden ama ben kötü olmak istemiyorum. Aynı binada yüz yüze bakıyoruz. Şu an ben gürültüye dikkat etmesem bile beni çıkaramaz, çıkarması aşırı zor. Ama zıtlaşıp kavga edersem iş başka yere gider. Bu tarz davranışlar haklıyken haksız duruma düşürüyor insanı.

Sadece buradan bir fikir ön bilgi alıyoruz diyelim. Elbette avukata danışacağız. Doğrusunu biliyorsanız bilgilendirir misiniz? W

Evet havale EFT aracılığı ile ödedik hep

Eşime yarın ihtar çekeceğim demiş bugünden için. Bir elimize ulaşsın bakalım. Yalnız ne diyeceğim 6 aylık süre tebligattan sonra mı başlıyor? Yoksa kontrat bitiminden sonra mı başlıyor? Bu konuda bir bilginiz var mı?

avukat da bilgi verecek zaten ama şöyle bir bilgi buldum şurada Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde kiraya veren 3-6 aylık fesih bildirim sürelerine uygun olarak bir ay içinde tahliye davası açarak kiracının kiralanandan tahliyesini sağlayabilir. Buna göre kira sözleşmesinin yapıldığı tarih itibariyle her bir 6 ay fesih dönemi olup, bu 6 aylık dönemin sonunda fesih gerçekleştirebilmek için kiraya veren en az 3 ay önceden tahliyesi istenen kiracıya fesih bildiriminde bulunmalıdır. Kiraya verenin fesih bildirimine rağmen kiracı kiralananı boşalmamışsa bu durumda kiraya veren fesih dönemi sonundan itibaren 1 ay içinde tahliye davası açabilecektir. DİKKAT: Fesih dönemine ve fesih bildirim sürelerine uyulmadan açılan dava usulden reddedileceğinden kiraya verenin hak kaybı yaşamaması adına hukuki yardım alması daha sağlıklı sonuçlar doğuracaktır.

Çıkaramıyor kira odenmezse çıkarabilir ihtiyaçtan iste ayni. bölgede başka evi olmaması lazım.. Herkes huzur diyor da yeri geldi mi bu zamlar da evine yiyecek alamayam insanlar var haliyle huzurdan daha önemli oluyor o taşınma masrafları.. benim eski ev sahibim de bize önce ihtar sonra tahliye davası actı.. 3 4 ay sonra davası reddedildi üst katta hazirda oturdugu ev var.. 1 sene daha oturup şürekli bahaneyle kavga çıkarmasindan taşındık.. şimdi kendim oturacagım dedigi evi nerdeyse 2 katına kiraya vermiş.. Bizde şimdi tazminat davası acıp son sene ödedigimiz yıllık toplam kirayı istedik.. Bakalım ne olacak biraz da kendi huzursuz olsun.. çık deyince çikıp haklarınin peşine düşmezsen boyle azıtır onlarda sonra kira piyasası niye bu kadar kizgın.. adamlar rahatlikla cıkartıp başkasina bilmem kaç katına kiraya verebiliyor ne güzel.. tabi verirsin de degeri neyse o fiyata verirsin aynı zammı hali hazirdaki kiracına da yapabilirsin.. Üstelik bizim depozitomuzu da ben depozit almadim diyerek vermedi.. istemiyor diyenler oluyor da bu bahane adamların tek derdi daha fazla para..

acaba direkt avukat numarası bırakıp onlarla mı görüştürtsek eşim sakin kalkmayabilir. İşlerin çirkefleşmesinden endişe ediyorum.

Allah razı olsun.

Evet derim Yasal süresi var bunun için, sanırım 5 yıldı O süre gelmişse tabiki derim, neden demeyeyim?

Oğulları oturacaksa tebligatla bildirmeleri lazım.

Detaylari hatirlamiyorum ama tanidigimin basina gelmisti 2 sene sürdü davalari. Sizi cıkartamazlar davalık olursunuz ama yapı olarak herkes bu durumu cekemiyor. Allah kolaylık versin biran önce olumlu sonuclansın sıkıntınız insallah.

Madem öyle bir durum vardı baştan 1 yıllık kontrat yapmayacaklardı o zaman. Bu bir anlaşma, karşındaki insana 1 yıl oturabilirsin diyorsan yerine getirmek zorundasın kardeşim bu ne saçmalık... 1yıl dolunca çıkıcaz kontrata uyucaksınız diyin.

Benzeri başıma geldi ev aldık kendimde kiracıyım dedim o zaman bana benim kiramı ver aynıydı zaten kira ev bulana kadar 6 ay süren var otur adam hem bana kira vermek istemiyor hem çıkmak istemiyor dedim öyle saçma şey mi olur?hem ev aldım hem kira vereyim insaf biraz durumuda var adamın mercedese biniyor

Konuyu detaylar ile boğmadım. elbette eşimin yaptığı doğru değil ancak karşı tarafta bir o kadar iyi niyetli değil. Ağustos'ta evleneceğim diyen bir insanla boşaltma tarihi için orta bir yol bulamazdık ne yazık ki. Nişanlanınca veya bu evde oturma ihtimali ortaya çıkar çıkmaz haber verebilirdi. Bu kadarını istemeye hakkımız var. Zaman ekonomik anlamda herkesin en çokta kiracıların aleyhine işliyor ne yazık ki. MorAnka

Gercekten taşınmak etmek ev bulmak hele de bu zamanda evini kiraya verenlere çok mu kolay geliyor

sizi cıkartamazlar ağustosta 6 ay öncedn tahliye tebligatı göndermesi gerekir daha kontratınız dolmamıs haklarınızı arayın, mağdur olmayın bu gibi durumlar yasayan birkaç kişi var ev sahipleri 20-30.000 arası tasınma parası vermiş kendi insiyatifleri ile cıkmıslar Kira Sözleşmesi Bitince Kiracı Çıkarılabilir mi?Kira sözleşmesi bitince kiracı nasıl çıkarılır sorusunun cevabı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamına göre verilir. Buna göre ilk olarak söylememiz gereken şey, belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminde sözleşmeyi sona erdirme hakkının "yalnızca kiracıda" olduğudur. Örneğin 1 yıllık kira sözleşmesi bitince kiraya veren kiracıyı süre bitti diyerek evden işyerinden çıkarmak mümkün değildir. Tabi bu çıkaramama durumu "sürenin bitimine" bağlı olarak söz konusu olacaktır. Yani başka nedenlerin varlığı halinde elbette kiraya veren, kiracıyı çıkarabilir. Örnek olarak 10 yıllık kira süresinin dolmasından sonra mülk sahibi kiracıyı çıkarabilir. Bunlar hep istisna kurallardır. Bunlara aşağıda değineceğiz. Ancak salt sürenin dolmasından ötürü kiracı çıkarılamaz. Kira Sözleşmesi Bitince Otomatik Yenilenir mi?TBK 347'ye göre süre bitmezden 15 gün önce kiracı yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir. Ancak kiracı sessiz kalırsa veya sözleşmeyi devam ettirdiğini bildirirse sözleşme devam eder. Yani kira sözleşmesi bitince otomatik yenilenir mi sorusuna verilecek cevap evet otomatik olarak yenilenir olacaktır. Ancak kiracı sözleşmeyi devam ettirmeyeceğini, kira sözleşmesi bitmezden 15 gün önceye kadar bildirmezse aynı şartlarda 1 kira yılı için daha sözleşme devam eder. Aynı şartlarda derken bu durum kira bedelinde artış olmayacağı anlamına gelmez. Örneğin 1 yıllık kira sözleşmesi bitince sözleşmede kararlaştırılan artış oranına göre, artış oranı kararlaştırılmamışsa TÜFE oranına göre artış yapılarak devam eder. Kira Sözleşmesi Bitince Kiracı Nasıl Çıkarılır?Yukarıda da belirttiğimiz üzere sürenin bitimine dayalı olarak kiracı tahliyesi mümkün değil. Peki kira sözleşmesi bitince kiracı nasıl çıkarılır? Bu soruya çeşitli yanıtlar vermek mümkün. Bunları şu şekilde sıralayalım: Tahliye Taahhütnamesi Varsa: Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra kiracıdan yazılı olarak tahliye taahhütnamesi alınmışsa, kira sözleşmesi bitince kiracı çıkarılabilir. Ancak tahliye taahhütnamesinde kiracının çıkacağı tarih net bir şekilde yer alıyor olmalıdır. Kaynak: Kira Sözleşmesi Bitince Kiracı Çıkarılabilir mi? | Mıhcı Hukuk Bürosu

Ben de halı aldım o eve göre, perdeler diktirdim çünkü baştan evlenecek kimsemiz yok, çıkartmayacağız dediler. Birde 2 üst katımızdaydı ev sahibi huzursuzluk olunca oturulmuyor inanın, keske tehdit, hakaret etmeseydi eşiniz, en iyisi bir avukata danışın.

1 sene nerden çıktı? Yasal süre 5 sene diye belirtmiştim 5 sene boyunca asıl kira bedelinin altında oturan kiracıda ya çıkaması gerektiğini yada emsal kira vermesi gerektiğini bilir bence. Ben anlamiyorumki ona haksızlık buna haksızlık yazanlar evlerini çokmu kolay almışlar?

bırakın allah aşkına ne desem kem küm ediyorsunuz, şimdi de serbest piyasa demeniz tüy dikti :) kk'nın ev sahiplerini koruma, kollama ve savunma başkanı seçelim sizi en kısa sürede. fırsata çevirmeyi serbest piyasa diye savunan biriyle başka konuşacak bişeyim yok, teşekkürler.

Başka yerde de evleri var. Adamlar öyle zenginler ki evde kombiyle alakalı sorun çıktı evin konumunu attık öyle tamirciyle gelip gördüler. Hatta belkide o sırada beğenip oğulları ben buraya yerleşeyim demiş bile olabilir. Ki olabilir tabiki ama bu kadar geç haber vermeleri işi yokuşa sürdürmek oluyor. Son paragrafa içtenlikle katılıyorum.

Bakın farkli senaryolara göre konusuyorsunuz. Şu anki bilgilere göre ortada 3 ev var. Ev sahibinin ilk beyanları bu yönde. Bu durumda mümkün değil. Evlerden birinin satışını yaparsa mümkün Evlerden birisi kendi üzerine değil eşinin üzerine ise mümkün Ben yazılan göre yorumluyorum şartlar farklıysa veya değiştiyse o zaman tabii ki durum değişir. Ama hukuki olarak şu anda yazılanlar doğruysa bu kızı evden çıkartamaz sadece anlaşma yoluna gidebilir. M Mutlak Butlan İnanmak istemiyorum, bilmek istiyorum.- Carl

O zaman İcra marifeti ile çıkartacak ise tahliye davasından başkaca şansı kalmıyor. Umarım kira bedellerini kanıtlanabilir şekilde örneğin banka aracılığıyla gibi ödemişsinizdir. Çünkü anlattığınıza bakılırsa sizi kontratınız bitmeden çıkarabileceği haklı bir neden yok gibi gözüküyor. Oğlum oturacak dese emsal evi var, tahliye davasında lehine karar çıkması için kirayı ödemiyor diyebilir bu durumda eğer elden alıyor ise

Keşke dalaşma gibi şeylere hiç girmeseydiniz çünkü herif bilenmiş oldu hem de huzursuz oldunuz. Siz şu an tamamen haklı tarafsınız. Tam karşınızda bir dairesi daha varsa zaten haklı sebeple de çıkaramaz. Hukuki yollara başvursunlar zaten çıkarmaları imkansız sizi. Kirayı banka üzerinden ödüyorsanız bu çok büyük bir avantaj bu arada.

Benim ev sahibi de üst katta tam bir görgüsüz. Mesela bu sabah 7:30 da elektrikli süpürgeyle koltukları dolapları ceke ceke süpürdü Geçen gece yine bir dünya misafir gecenin 12 sinde resmen böğürüyorlardı, koşanlar zıplayanlar neler neler. Esasen bıktım, gidip çemkiricem ama sırf huzursuzluk olmasın diye ses çıkaramıyorum. W

Tecrübelerime dayanarak yazıyorum hanımefendi Sanırım tek hukukcu siz değilsiniz? Y

Eşime başka evimiz yok demiş halbuki eşimde bende başka bir evleri olduğunu söylediğine eminiz. Birşeyler yapılmış belli ki ama emin değiliz yarın ihtarnameyi çekeriz demiş bir gelsin bakalım.

kanunda tahliye sebepleri sınırlı olarak sayılmıştır. bunlardan birisi de gereksinim sebebiyle tahliyedir. Gereksinim sebebiyle tahliyede belli başlı şartlar vardır. bunlardan birisi de gereksinimin gerçek ve samimi olmasıdır. ''Gerçek ve samimi '' noktası somut olaya göre değişmektedir. ev sahibi önce ihtarda bulunarak uygun bir süre vermelidir. Daha sonra tahliye davasını ancak 6 ay sonra açabilmektedir. T Taşınma parası, TÜFE'nin altında artış payı vs hiç bir şekilde yasal değildir. Ev sahibi bunları daha sonra geriye dönük olarak geri alabilir. Gereksinim sebebiyle tahliye ev sahibine verilmiş bir haktır. Ayrıca yukarıda konusu geçmiş; kiracı kiralananın satılması durumunda evi emlakçı ile yeni malik adaylarına göstermekle yükümlüdür. Yakın zamanda görüştüğüm bir kiracıyı defalarca uyarmama rağmen evi emlakçıya göstermedi ve kiralananı göstermeye izin davası açmak durumunda kaldım. Evet uzun sürecek mi sürecek ancak kanunları görmezden gelmek noktasında inat eden insanları bazen yargılama gideri ile karşı vekalet ücreti ödetmeye mecbur bırakmak gerekiyor.

işte bunlar çok çirkin saçma sapan hareketler. yaptığı şeyleri yapmaya asla hakkı yok mesela. evi satacak olsa sahiden, evet kiracıya çıkması yönünde bir soru sorabilir çünkü kiracılı olarak satın almak istemeyenler olabiliyor. ama baktı kiracı çıkmıyor, onun yapması gereken evini bi şekilde satıp kiracıyı çıkarma meselesini de evin yeni sahibine devretmek olacaktır. ay sonuna kadar çıkın muhabbeti ise aşırı komik. sizinkinde ne bilgi varmış ne de vicdan. benim annemin de yatırımlık iyi kötü bir ev alıp kiraya verme planı vardı geçen sene. bi sohbet sırasında evi kiraya veririz yarın öbür gün çıkartırız gibi bi laf etti. dedim anne o işler öyle olmuyor, çıkaramazsın kafana göre. ha çok sık kiracı değiştiren bölgede olursa zaten kiracı öğrenci veya tayinci falan olursa kendiliğinden taşınır o başka ama diğer türlüsü çok zor dedim. vazgeçti mesela parasını daha farklı değerlendirmeye karar verdi, uğraşamam dedi. benim ev sahibimin ailesi altımızda oturuyor mesela. tuhaf, takıntılı insanlar. yaşlı karı koca ama gürültücü insanlar olmamamıza rağmen çıt sesine bile tahammülleri yok. defalarca bizi sanki deli gibi gürültü yapıyormuşuz gibi uyarma hakkını kendilerinde gördüler, alttan aldım saygımı bozmadım. ailemle artık onların hasta, deli olduğunu düşünüyoruz. gaipten sesler duyuyorlar. ben bilmez miyim terslemeyi ya da kavga etmeyi, üstelik bu sebepten bana çık dese bile inadına çıkmayıp uğraştırmayı mesela? bilirim ama yapmıyorum. huzursuzluk istemiyorum çünkü.

Harçlar, dosya gideri, tebligat gibi masraflar, icra takibi de mahkemeyi kaybeden tarafın ödediği masraflardır. Adam kaybedeceği davayı niye açsın?

Biz öyle yapmıştık. Bizi o yönlendirdi. Kendisinin önce size ihtarname çekmesi lazım, bir süresi var. Siz çıkmadan 6 ay önceydi sanırım. Sebep bildirmesi lazım. Biri oturacaksa başka evi olmaması lazım ya da 3 sene içinde başkasına satamaz böyle kanunlar var. Avukat ile hareket etmek en mantıklısı. Kibariyenin Annesi

Onun dediği sürede çıkmazsın, ne zaman gönlüne göre ev bulursan o zaman çıkarsın. Zaten çıkaramaz seni yani. Sen istersen istediğin zaman çıkarsın. Huzurla oturmak vs bunları mevzunun dışında tutarak söylüyorum. Kendilerine yasal haklarınızı hatırlatıp ev bulduğunuzda çıkacağınızı ifade edin. Onlar da bu ülkede at koşturamayacaklarını anlamış olurlar. Küfür tehdit olmuş bi kere yapacak bişey yok. Bundan sonraki süreçte yapmayın onu.

Neden boşaltmanızı istedi? Oğlu kendi mi oturacakmış? Öyleyse size ihtar çeksin. Çıkarsınız. Eğer oğlu oturmazsa 1 yıllık kirayı dava açarak alırsınız iyi para olur :) Başka kiracı için çık diyorlarsa çıkartamazlar rahat olun. Not: oğlulları içinse de aynı ilçede başka evleri olmamalı diye biliyorum bu arada. 1 tane saha evleri varmış. Aynı bölgedeyse yine çıkartamayabilirler. Mutlaka avukat yardımı alın ve ihtar çekmelerini sağlayın.

Muhtemelen tapulardan biri başkasının üstünedir o zaman.

İyi günler kk kadınları biz 9 ay önce şuan oturduğumuz eve emlakçı aracılığı ile taşındık. Ev sahibimiz bu evi yatırım amaçlı aldıklarını bu evi satmayı düşünmediklerini bir oğlu olduğunu onu da diğer evine yerleştireceklerini söylediler. çünkü çok lüks Sinpaş sitelerinde bir evleri var. Hiçbir şekilde bizi madur etmeyeceklerini de eklediler. Ayrıca satarlarsa da ilk bize haber vereceklerini belirttiler. Böylece bir senelik anlaşma imlazanmış oldu. Bende tayinimi bu eve göre yaptım eşyalarımı bu eve göre aldım. Şuan geldiğimiz noktada ev sahibimizin oğlu bizi arayıp Ağustos'ta boşaltmamız gerektiğini söylediler. Eşim hem emlakçı hem ev sahibi ile çok kötü bir ağız dalaşına girdi. Avukatlara da danışacağız. Ama sizlere de bir sormak istedim. Bu durum başına gelen var mı? Bizim haklarımız neler?

Sizin anlatığınız kadar zor değil. Tecrübeyle sabitir 10 yıl hele çok ütopik Ben hiç 10 yıl süren ev sahibi- kiracı mahkemesi duymadım. En fazla 1 sene içinde çıkarırı ev sahibi Yeterki kafasına koysun Tabiki konusahibi için üzücü Ama adamın malına ortak değil neticede

Bin lira fazlaya yine bize kiraya versin yalan söyleyeceğine vermezsek işte o zaman bozuşalım♀ . push ; W

10 yıl süren mahkeme değil

9 ay önce evi tutmuşsunuz, Ağustos ta çıkın demişler yani bir sene doluyor. Sizin için zor belki ama yasal olmayan bir durum yok ortada.

Oğullarının yerleşeceğini söylediler. Bizde eşimle ne kadar zam yaparlarsa razıydık şuan neye uğradığımızı şaşırmış durumdayız. Çok üzgünüz. Bügünde düğün var akrabamızın günümüz zehir oldu.

öyle bile olsa daha bir sene dolmadan da çık demesi olmaz. zor şartlarda insanlar artık. ben de memleketteki evi yazlık gibi kullanmak istiyorum. ama içinde esnaf olduğundan işleri bozulur orda tanınmıştır zor durumda kalır diye vazgeçiyorum. kiraya verirken en az 3 yıl oturacağını varsayarak vermeliyiz.1 yıllığına ev dükkan kiraya verilmez.

Ben öyle düşünmüyorum Zamanında ofisimizi 5 senelik diye kiraya vermiştik 2 yıl sonra çıkmak istedi kiracı Adamın yakasınamı yapışsaydım benimle 5 senelik sözleşmen var diye? Adamın işleri bozuldu, ofis ona büyük geldi kirasını ödemekte zorlandı çıktı. Bizde planlarımızı ona göre yapmıştık ama yapacak birşey yok, 6 ay kadar boş kaldı ofis ben kimseyi mahkemeye vermedim sözlemem olduğu halde

Hangi bilgi, eğitim ve donanımla '10 sene hikaye' yazabilecek cesareti kendinizde bulabiliyorsunuz? Hayatınızda hiç kanun gördünüz mü, açıp okudunuz mu, baktınız mı bir maddede 10 sene yazıyor mu diye? Bence görmediniz ve okumadınız çünkü yazdıklarınız yanlış. Konu sahibi, Ben hem ev sahibi hem kiracı hem de hukukcuyum. Bir avukattan birebir danışmanlık hizmeti alın ve ona göre hareket edin. Her olay kendi içinde farklı özellikler barındırır ve verilecek cevap bu farklılıklara göre değişir. Kimse size sınırlı çevresinde yaşadıklarından yola çıkarak yardımcı olamaz bu mümkün değil.

Hangi açıdan? MorAnka

Çok geçmiş olsun diyeyim bu durumda böyle denmesi münasip galiba, avukatla konuşacaksınız sanırım, o size en doğru bilgilendirmeyi yapacaktır ama bildiğim kadarıyla 1 yıllık bir kiracıyı evden çıkarmak öyle kolay değil, tahliye mahkemesi açsalar bile geçerli neden sunmaları gerekir diye biliyorum, misal evin satılması gibi ya da artık evde kendilerinin oturmayı istemesi gibi. 10 yıl ve üzeri bir kiracı olsaydınız o zaman gerekçe göstermeden bile evden çıkmanızı isteme hakları vardı, gerçi bu halde de nasıl oturursunuz bilemiyorum, bir kere huzur kaçtı mı insan evden de soğur.

Standart bir kira sözleşmesi idi emlakçı tarafından yapılan. Açık bir bitiş tarihi yazdığını sanmıyorum.

Sakın çıkmayın, önce tebligat çekecekler ihtiyaç nedeniyle oturucaz diye 6 ay süreniz var. O 6 ay sonunda da çıkmayabilirsiniz dava açmaları gerekiyor, en az 6 ay da o sürer. Eğer hakim haklı bir istek olduğuna karar verirse o zaman avukat parası ödeyeceksiniz sadece, o da su an ödediğiniz kiranın 2 katı bir tutarda çıkacak. Avukat tutmaya da ihtiyqcınız yok bunun için biraz araştırın netten okuma yazmanız da var, bu kadar çabuk haklarınızdan vazgeçmeyin

fırsatçılığı serbest piyasa diye savununana her yazdığım müstehak valla kimse kusura bakmasın

Ev sahibininde şartları değişmiş olabilir. Bilmiyoruzki belki diğer evini satmak zorunda kaldı vs. Kendi evi dururken gidipde başka yere taşınmak istememiş olabilir gibi gibi.

Bence avukatımla görüş dediğinde sizinle uğraşmaktan vazgeçer. Bu tarz şeyleri yapma cesaretini tamamen cehaletten alıyorlar. Yani hem kendileri cahil hem kiracılar da genelde haklarını bilmiyor. Kendisi bilse bunların hukuki boyutunu size zaten çık demezdi. Kafaları kalmış bin dokuzyüz bilmem kaçta, çık oğlum oturacak olayını geçerli sanıyorlar herhalde.

Avukat öyle bişey demeyecek merak etme.

Açık açık konuşsanıza bu konuyu. Derdi sahiden kira ise en azından yakanızdan düşerler.

Bilen de bilmeyen de kafasına göre yazıyor. Daha açık anlatayım örneklerle. Kiracılar haklarını bilsin, ev sahipleri zaten malum. Ben kiraciyim, kiramı zamanında ödüyorum. Zamanında sözleşmeyi bir yıllık yaptık. Ev sahibim ihtiyac nedeniyle beni tahliye edemez çünkü bir çok evi var. Ben bu evde 1 yıllık kontrat+10 uzatma yılı süresince oturabiliyorum. Nokta! Bu süre sonunda beni kayıtsız şartsız, hiç bir gerekçe göstermeden tek bir ihtar ile tahliye edebilir. Ev sahibimin iki evi var, bir de kızı var. Kızının oturması için beni tahliye edebilir. 3 ev ve iki evladı var, beni yine tahliye edebilir. 5 ev ve iki evladı var ama evlerden sadece benim oturduğum ev evladının ihtiyacını karşılayabilecek büyüklükte veya konumda. Beni tahliye edebilir. Bunun gibi onlarca farklı senaryo üretebiliriz. Hepsi kendi içinde değerlendirilir. Durum bu, tahliye için geçerli sebep gerek. GECERLİ! Sizin yazdığınız gibi ama öyle ama böyle değil. Samimi bir sebep varsa mahkeme tahliyeye karar verir, sebep samimi bulunmadıysa mahkeme talebi RED ediyor! Bu kadar basit. Şu an kira rayiçlerinden dolayı ev sahipleri mülklerini daha yüksek liraya vermek adına kiracılarına tahliye davası açıyor. Bakın kira tespiti davası bile değil. Direkt tahliye. Ama mahkemeler büyük çoğunu red ediyor çünkü durumun farkındalar. Kızım oturacak oğlum oturacak hangi yılda yaşıyoruz 70 lerde mi? Kızın oğlun oturur tabii ama şarta tabii. Peki red alan ev sahipleri ne yapıyor? Bu da duruma göre... Eğer son beş yıl içinde yaptığınız kira zamları TÜFE altında ise ve ev sahibi ile bu konuda anlaştığınıza dair ispatınız yoksa geçmiş olsun. Kira tespit davasından önce tahliye talepli icra talebi başlatıp geriye dönük yapılmayan zamları ve faizlerini çatır çatır alıyorlar. Kiraya o zamlı fiyattan devam rdiyorsunuz. İtiraz etmenin anlamı yok, yasal hakkı ev sahibinin. Ödediniz ne ala, yoksa direkt tahliye kararı çıkıyor. Hem farkları ödeyip, hem avukat ve dava giderlerini ödeyip hem tahliye ediliyorsunuz. Ödediniz kurtuldunuz mu? Hayır bu defa ev sahibiniz kira tespit davası açıyor size. Emsal evlerin fiyatına yaklaşmak için. Lütfen haklarınızı bilin, doğru öğrenin, avukat desteği alın. Burada salt inatlaşmak için yanlış örnekler veriyorsunuz, bunu yapmayın. Mahkemeler hiç değilse bu konuda hala kiracıdan yana Bunların hepsi 2022 yılı Türkiye'sinde şu anda yaşanıyor. Her gün yaşanıyor. Ne kadarını biliyorsunuz? Bu konuya da bu son cevabımdır. İsteyen dikkate alır, isteyen almaz. Not: Hem kiracı hem ev sahibiyim.

Evet babası hemen karşıda evimiz var demişti. Oğluyla tabu ile ilgili bir durum var sanırım

Anladım sizi. Allah yardımcınız olsun. Kiracının ev sahibinden daha fazla hakkı var. Kolay kolay çıkartamaz sizi rahat olun.

Ahh nasıl üzgünüm de bir hal çaresine bakmadan yanlış bir şey yapmak istemiyoruz. Eşim keşke şu laf dalaşına da girmeseydi. Küfürler tehditler havada uçuştu hoş haklı ama evinde oturacaksak da ne bileyim W

Taşınma masrafı yetmez ki arkadaşım her şeyimizi buraya göre ayarladık işlerimiz tayinlerimiz eşyalarımızı ilk evimizdi burası. Daha balkonunda oturmadık Tavuk_suyu_

Acaba oğlu üzerine sadece sizin oturduğunuz mu var? O sitede falan olan ev babanın üzerine falandır. Yani aynı aileye ait evler ama tapularda yazan isimler farklı olabilir. Öyle bile olsa hemen çıkaramaz yine 6 ay falan zamanınız olacak. Ayrıca siz çıktıktan sonra kiraya falan veremez sahiden tapuda yazan kişinin oturması lazım. Sanırım en az 3 sene kendisi oturmak zorunda. Eğer kendisini değil başkasını oturtursa bunun için dava açabiliyorsunuz.

Konu sahibi öyle biliyor. Adam dün diğer evlerini sattıysa durum değişir mesela. Bir de bu mahkemeler çok öznel oluyor. Aynı şehirde olmalarına rağmen bazı ilçeler birbirinden uzak oluyor ya da diğer evlerin yapısına bağlı uygunsuzluklar olabiliyor. Kaldı ki birbirinin tıpa tıp aynısı 2 evi de olsa birinden birindeki kiracı çıkacak elbet. Yani kesin 10 sene oturursun demek çok afaki.

O zaman taşınma masraflarınızı karşılasınlar? Her sene ev taşısın herkes o zaman.

Haklar sizden yana ama ben ne yapar eder cikardım beni evinde istemeyen bi ev sahibi var o evde ne kadar huzurlu oturabilirim simdi ihtar cekse 6 aya zaten çikarabiliyor diye biliyorum

evleniyorum napabilirim diye bişey yok. evini kiraya vermek ticari bir anlaşmadır. hayrına vermiyor. kiracı buna göre bir düzen kuruyor, zırt pırt taşınma mı olur. o eskidendi öyle oğlum evlenecek çık, kızım oturacak çık olayları. zaten bunlar haklı istekler olsa yasaları hazırlayan gerizekalı mı, bunu düşünmesin. demek ki ortada bir haksızlık var ki yasalar kiracıyı korumuş. üstelik başka evleri de olduğunu söylediniz. herif resmen inat etmiş ama sahiden yasalardan habersiz cahilin teki demek ki. kimseyi kafasına göre mağdur edemez ev sahipleri, mülk sahibi olurken ve o mülkü kiraya verirken bunların hepsini kabul etmiş sayılıyor. yani yasaların kiracıdan yana olduğunu, ha deyince çıkaramayacağını vs bunları bilmeyen adam evini kiraya vermesin, boşta tutsun canı istediğinde oğlunu kızını oturtur olur biter. aç köpekler gibi davranmalarına lüzum yok.

Ben de öyle bir sürü şey aldım, oğlumu oradaki okula yazdırdım napayım dakika bası ev görmek isteyenler oluyordu kabul etmedim ama huzurum kaçtı. Ben de mecburen çıktım.

İşte o yüzden her sene kiracı cikarma derdine düşünuyorlar

Acaba biz hiç muhatap olmadan avukat aracılığı mı ile mi görüşsek huzurlu oturma ihtimalimiz her konuşmada azalacak gibi geliyor.

Sizi çıkarması zor uzun sürer ama ben kiracıları anlamıyorum bu konuda siz haklısınız tabi ama küfürleştiğiniz adamın evinde uzun vadede nasıl oturacaksınız?başka ev bakın ev sizin değil sonuçta herşeyi bu eve göre ayarlasanızda.1 yıl dolmadan çıkmayın o aradada ev bakın istenmediğiniz yerde durmayın.

Kem küm? İşinize gelmeyince öylemi oldu? Evet serbest piyasa neticede, yalanmı? Sizede C

Ev sahibinin Probis'in oturduğu ev harici iki evi daha var. Bu yüzden ihtiyaç nedeniyle tahliye istemi kabul edilmez. Eğer ev sahibi sadece kendi oturduğu evi ve kiraya verdiği Probis'in evine sahip olsaydı gecerli olurdu. dogadostupanda

Avukat arayıp mecbursunuz probisin desin çıkarız napalım. Yeter ki yasal haklarımızı kullanalım ne demek sözleşmeniz temmuzda bitiyor bizde bir ay verelim size Ağustosta çıkın. Sanki lütfediyorlar. Kışın söylersin yaza kadar çıkarız ama bu nasıl bir muamele. Allah hayırlısını versin ya

Bu ülkede en zor şey kiracı çıkartmak. Iciniz rahat olsun.

Bir sonrakinin böyle yapmayacağını nereden bilebilirim. Kaplumbağa gibi evim sırtımda mı gezeceğim. İnanın ev bakıyoruz almak için ancak oturduğum muhitte 65metrekare eve 900.000 istiyorlar.

Konuyu çok saçma yerlere çekiyorsunuz o yüzden size daha fazla cevap yazmayacağım

Hemen karşımızda çok lüks bir sitede evleri var

Haklısınız elbetde Kolay işler değil Zaten kontratınız devam ediyor, ev sahibi ile uygun bi müddet için anlaşabilirdiniz eminim anlayış gösterirdi Ama bana sayıp söven bir kiracım olsaydı ben şahsen çokta idare etmezdim, fevri davranmışsınız ne yazikki

Taşınma masrafı yetmez ki arkadaşım her şeyimizi buraya göre ayarladık işlerimiz tayinlerimiz eşyalarımızı ilk evimizdi burası. Saha balkonunda oturmadık

valla kardeşim geçim sıkıntısı peydah olmuşsa huzur diye bişey de olmuyor. millet üç beş kuruş için birbirini gırtlaklama moduna geldi. zaten böyle huzur kaçmasın diye diye ev sahiplerine boyun eğdi kiracılar, şimdi ortalık yangın yeri gibi patır patır kiracı çıkarma derdine düştü ev sahipleri. 2000'e oturan eski kiracıdan ara dönemde 5000 istiyor herif. neymiş, emsaller artmış. kimsenin böyle bir hakkı yokken insanlar aman huzurum bozulmasın diye haksız yere zamlı kira ödemeye razı geliyor. kiracılar biraz haklarından haberdar olup dik duruş sergileseler ev sahipleri bu denli fırsatçılık yapamazdı. kaldı ki bu örnekte adam orta yola yanaşmıyor. en başından kiracısıyla ne kadar oturursunuz muhabbeti yapmış, oğlundan bahsetmiş ama karşı sitede ev var orada oturur falan demiş. şimdi sözünden komple caymış durumda. eninde sonunda çıkarmanın yolları var eyvallah da yapabiliyorsa madem kolay yolla yapamasın. uğraşsın. uğraşsın, mahkeme mahkeme gezsin ki bi daha insanlara verdiği sözlerden caymasın şerefsiz.

Başkasına kiraya verecektir. En az 1.000 lira daha fazla alırlar muhtemelen 9 ay öncesine göre. Yazık.. keşke tutulamayan sözler verilmese. Eşiniz de sakin olsun. Bence siz ev bakmaya başlayın. Evet bir takım haklarınız var ama şu raddeye gelmişken ne fark eder ki? Er ya da geç çıkacaksınız. Huzur kalmaz.

işte millet daha yasal süre gelmeden bunu diyor. adam bunu demeyi kendinde hak görüyor. problem olan şey de bu. insanlarda huzur bırakmayan şey bu. ülkeden haberiniz yok galiba.

ben her hafta artan ev fiyatlarını gördükçe şoktayım zaten. kızı iyi devlet okuluna vereyim kolej de neymiş dedim. ev aradım en ucuzu 7000 tlden başlıyordu depozito dolarla istediler aidatı korkunç emlakçı böbreklerimizi istedi. koleje verdim çok daha ucuza geldi valla. W

Eşim şirket avukatlarına ve avukat arkadaşına sordu. Hepsinden aldığı cevap aynı: bir yıllık kiracıyı çıkarmak öyle kolay değil. Siz uğraşacağınıza onlar uğraşsın

5 sene dolduğunda tefe tüfe dışında zam yapmak yasalarla korunmuş bir haktır zaten. benim bahsettiğim ve hepinizin de gayet iyi bildiği, insanları bayağı zor durumda bırakan şey, bu süre dolmadan sırf etraftaki evler arttı diye zam istenmesi. buradaki konuda mağdur edilen kiracı da zaten 1 senesi dolmamış taze kiracı.

Merhaba, bildiğim kadarıyla hayır.

Nasıl yok? Tabii ki var ve ismi de tahliye taahhütnamesidir. İnsanları yanlış bilgilendirmeyin lütfen. Sadece bazı geçerlilik şartları vardır. Yazılı olması, kiracının serbest iradesine dayanması ve kira sözleşmesinden sonra kiralananın kiracıya tesliminden sonra imza edilmiş olmasıdır. Kontrat ile aynı gün olanları baskıyla imzaladım diye iptal ettirenler var Yargıtay kararlarında bu sebeple kontrattan genelde 1 ay sonra imzalanır.

zaten şu an insanların haksızlık karşısında dik duruş sergilemek yerine saçma fiyatları kabul etmesinin altında yatan neden huzursuzluk çıkmasın, bi evimde huzur bulabiliyorum onu da ev sahibim elimden almasın diye. mesele sadece kira gibi maddi şeyler de değil. benim de ev sahibimle alakalı konu var işte açtığım. benim evimi dinliyor evimi. çıt sesi duysa gürültü yaptın diye kapıya geliyor. bugüne kadar haddini bildirmediysem aynı binada yüz yüze bakıyoruz diyedir. yoksa ben de normalde sinen, geri çekilen biri değilimdir. sinirlenip ağzımı açsam tansiyonu yükselecek, şekeri fırlatacak, kalbi tekleyecek haberi yok. başıma iş almak istemiyorum

Evet uzun sürer ancak tüm dava masrafları ile karşı vekalet ücreti üzerlerine kalır.

Tatsızlıkla nasıl oturacaksınız ki?

verdiğiniz örnekle benim kastettiğim şey arasında alaka yok. 2000'e oturan adam eski kiracıdır. siz 4500'e yeni kiracıya vermişsiniz belli ki. o elbette sizi ilgilendirmiyor. ama eski kiracınıza, misal siz zamanında kiraladığınızda hak ettiği kira ve devamındaki artışlarla (atıyorum o dönemin ederiyle 1500'e verdiniz, yasal zamlarla da şu an 2000 oldu kirası) örneğin 2000 olan evinizde oturan kiracınıza "emsaller arttı sen 2000'e oturuyorsun, ben kirayı misal 3500 yapacağım işine gelmiyorsa çık" der misiniz? bunu yapar mısınız mesela? benim verdiğim örnek bunu yapılması. içinde kiracı olan eve emsaller arttı denerek zam yapılma çabalarından bahsediyorum. yeni kiraya vermek başka bişey. ona bakarsanız ben de şu an işimden ayrılıp başka işe geçsem maaşım daha yüksek olur. yeni başka eski başka.

Ben böyle durumlarda cok işi yokuşa sürmemek gerektiğini düşünüyorum sonuçta ev onların. Malesef ki sözlerine güvenip tutuyoruz yarı yolda kalıyoruz ama yapacak birsey yok. Ev sahibi istese evi kendi yakına devreder sattım der, yeni ev sahibi ihtarname çekip yine çıkartır. İş inada binmeden inşallah tatlılıkla çözersiniz.

Denebilir ama simdilik, ilk kira donemi icin. 3 ay once ihtar cekme sarti suan icin gecerli degil. Simdi sozlesme bitim tarihinden itibaren 1 ay icinde dava acabilir, o dava gorulur, hakli gorulurse tahliye karari verilir. Belli sartlari vardir ihtiyac sebebiyle tahliyenin. Ben actigim her davayi kazandim cunku ihtiyaclari gercekti, sartlari uygundu, laf olsun kira artsin diye tahliye istemedi ev sahipleri.

Merak etmeyin ülkeden haberim var Buda yeni moda oldu İşine gelmeyen bişey olunca ülkeden haberin yok galiba gibi söylemler Ülkenin bu hale gelmesinde sorumlu kişiler ev sahipleri değil, bazı ev sahipleri durumu fırsata çeviriyor olabilir bunada serbest piyasa deniyor Etik olmayabilir ama herkes kendini düşünüyor yapacak birşey yok

Kendinizi haklıyken haksız duruma düşürmüşsünüz. Yasayı falan geçtim küfür kıyamet kavga ettiğiniz insanlarla ticari ilişkinizi nasıl sürdüreceksiniz? Huzurla oturabilecek misiniz? Eşiniz arasın özür dilesin. Durumunuzu anlatsın. Belki onlar da sakinleşir de makul bir noktada buluşursunuz. İş inatlaşmaya varırsa diğer evini bir yakınına satış gösterir sizi de ihtiyaç kaynaklı çıkarır.

3 bini birden 6 bin yapmak açısından hop bi sene olmadan evden çıkarma açısından

çıkarır da şöyle bir farkı var şu an ev sahibi 2 ay içinde çık diyor kafasına göre. 2 ay çok çok az bir süre zaten kiralık ev kıtlığı var piyasada. ama yasal yollarla kendini ev sahibi haklı duruma getirse bile en az 6 ay zamanı olacak taşınmak için. 2 ay nerede 6 ay nerede. 2 ayda ev bulamazsın ama 6 ayda bulursun. en azından bu şekilde olursa zaman kazanmış olur bu insanlar da. bu adam kafasına koyduysa beni her türlü çıkarır diye düşünüp 2 ayda iki ayağını bi pabuca sokup telaş olmasına gerek yok, stres de sağlığa zarar.

5 yıl dolduysa isteme hakkı var. emsallerinin değerine kira yükseltilsin diye dava açabilir. benden evsahibim istedi yüzde 100 zam. haklı buldum kirasının değeri düşmüştü yıllar içinde ve yaptım istediği zammı bu ay. ev sahipleri de o aldığı parayı kendi ihtiyaçları için kullanan insanlar. kendim de zam istedim kiracılarıma 5 yıl üstünü geçtikleri ve pandemi de hiç zam yapmadığım için. ya 2 katı ya dava açarım dedim yaptılar. ben kira almazken zam yapmazken pandeminin en kötü zamanlarından iyiydi de maddi sıkışınca zam isteyince neden kötü olayım?herkes anlayışlı olursa mahkemesiz kavgasız bu şekilde hallolur sorunlar. ama 1 2 yıllık kiracıya evden çık diyen tefe tüfe dışında zam isteyen insan değildir zaten

Ilk evimizde kiraciydik. Ev sahibi ile görüştük. Evi satmak isterseniz aliriz yoksa bu evde istediginiz zam uzerinden oturmaya devam edelim dedik. Tamam dedi. Oturdugumuz ev cok buyuktu ona gore esya aldik, evin boyasını yaptirdik. Adam 2 ay sonra evi satacagim dedi. O zamanin parasi 300binlik eve 450bin fiyat cekti. Adil degil, kira zammi istiyorsan yapalim dedik, kabul etmedi, illa satacagim dedi. Tartistik, huzursuz oldugumuz icin evden ciktik. Kendi evimizi aldik ama esyalarimiz sığmadı tabi. Huzursuz olduysaniz o evde oturmaya calismayin derim cunku bu gerginlik siz orada oturdugunuz surece devam edecek. MorAnka

Kolay değil demişler İmkansız dememişler İstediğiniz kadar oturursunuz dememişler O yüzden er yada geç çıkacağınız bir eve bukadar sarılmayın Başka ev bakın, alternatifler üretin Ev sahibine sayıp sövmek yerine anlaşma yoluna gidin Oturcaksanız bile huzurla oturun, kavga kıyametle başkasının evinde nasıl rahat edebilirsiniz Ben evin içinde dolaşırken bile kendimi kötü hissederdim açıkcası

Yok artık 10 senenin sonunda tapusunuda konu sahibi üzerine yapsında kurtulsun ev sahibi Ev sahibi çıkıcaksın dediyse çıkarırır, 10 sene falan hikaye

çok rahatsız edici değil mi ama ya? ülkedeki hemen hemen herkes zor durumda. aslında hepimizin derdi ortak. ben de farkındayım ev sahibine de hayat pahalı, kiracıya da pahalı. kendimden örnek vereyim, zam zamanı ev sahibim yasal oranın 300-500 üzerinde isterse ben kabul ederim. çünkü onu da anlarım. onu ikram edebiliriz onda bişey yok ama sırf etraftaki evler arttı diye ağzı sulana sulana, böyle elleri ovuştura ovuştura "ihihi evler olmuş 6 bin, sen oturuyor 2 bin, sen şimdi verecek bana 4-5 bin" diyenin ağzına kürekle vurmak lazım. 6 binse, kiracısından 2.5-3 istese ona da eyvallah. ama iki katına üç katına çıkarmak olacak iş değil. benim söylediğime saçma dedi kaçtı gitti o üye ama ben ilahi adalete çok inanıyorum. mülk senin benim değildir, allahındır aslında. bu hayatta her şey var. zor zamanlardayken "bu da geçer yahu" deriz ama iyi zamanlarda da bunu hatırlamak lazım. iyi zamanlar da geçebilir. ben çok gördüm varlıktan yokluğa da düşen insanları. araba alsam mülk allahtandır yazacak kıroluk var bende sen iyi yapmışsın, deli gibi artıyor ya. gözleri doysun yani söylenecek laf yok. bazı ev sahiplerini de emlakçılar fişfikliyormuş duydun mu bilmiyorum. adam mesela 5 bin kira istiyormuş, emlakçı diyormuş ki abi 5 az bak millet 8'e veriyor sen de 8'e ver. arkadaşımın annesinin kirada evi var, 1800'müş kira. emlakçıya vermiş demiş her şeyiyle sen ilgilen bana aydan aya kirayı yollasan yeter. arkadaş da şüpheleniyor şimdi, geçen dedi ki ya wurst, bu emlakçı kiracıdan kira diye 2500 alıp bize kira diye 1800 yolluyor, aradaki farkı cebine atıyor olmasın? dedim olabilir W

Sözleşmeniz 2022 Temmuz'da bitmiyor Probis. 1 yıl sözleşme+ 10 uzatma yılı sonra bitiyor.2033 Temmuz'a kadar sizi çıkartamaz. Çok net yazıyorum. Boşuna kavga etmeyin ev sahibiniz ile, rahat olun. Zam için de Temmuz Tüfe oranına göre zam yapacaksınız, ne bir kuruş eksik ne Bir kuruş fazla. Oğlum oturacak geçerli bir bahane değil artık.

İşte o konularda siz haklısınız o yüzden 1 yıl dolmadan çıkmayın ama belliki bu adam rahat vermeyecek o aradada ev bakın yapacak birşey yok kötü olup onun evinde kalmak daha mı iyi?sürekli huzursuzluk olacak hayatınızda. mesela benim aldığım evin içinde kiracı vardı satılacağı 2 yıldır bilinmesine rağmen adamada teklif etmişler almamış evi ben alınca kıymete bindi hem kira vermek istemiyor hem oturmak istiyor evde noldu ihtarname çektim ihtiyaç var diye çıktı sonuç olarak kanunlar sizden yana ama adamda bir açık bulur evi satar yeni sahibi ihtiyacım var der çıkarabilir.

her sene başka kiracı olsun o çıksın daha pahalıya vereyim zaten kanunen de yasak. ama baskıyla hakaretle bunu sağlamaya çalışanları gördüm

Ne 6 aylik suresi? Burda ev satilmamis, yeni malik cekmiyor ihtarnameyi. Yanlis bilgilendiriyorlar sizi, gidip avukata danisin derim.

Değil işte anlatmaya çalıştığım bu. Hukuki zemine oturtması lazım tahliye için. Bu şartlarda mümkün değil sadece anlaşma yoluna gidebilir. Ama evi oğlunun veya başka birinin üzerine geçirdigi an ihtar sonrası sadece 6 ay süresi var kiracının. Ha ortada sadece iki ev varsa yine tahliye edebilir. MorAnka

:) Önceki

Netice çıkarmak isterse öyle ya da böyle çıkarır işte demek istediğim bu. İnsanların kendi mülkü, keşke verilen sözlere sadık olsalar ama malesef.

Ama doğru bir davranış değil C

İyi güzel diyorsun da adam evi bir yakınına satmış gibi yapıp devretse, yeni alıcı gönderir ihtarnameyi çıkartır. Bence orta yok bulmaya çalışın. Gerçekten ev bulmak da çok zor, huzursuz oturmak da çok zor.

Kiracıya iki ay önceden çıkın denebilir mi ama bir evden bir eve geçmek bir kere maddi bir zorluk ikincisi ev bulmak aynı şekilde zor. En azından bunun için bir süre olmalı yumurta kapıya gelince hadi çıkın demek gerekçesi ne olursa olsun haklı gelmiyor bana.

evet bu yazdığı olmamalıydı burada haklısın.

Eşim bugün yeniden konuştu. Eylülde gelip bu evde beni bulamazsanız dava açın demiş. Eşim öne sürdüğü öncesinde vaat ettiği her şeyi söylemiş yüzüne evet doğru demiştim ama evleniyorum napabilirime geliyormuş sürekli durum. Eşimde yasal süreçlere başvurun mahkeme çıkım diyene kadar oturacağız demiş

Buda ev sahibine haksızlik değil mi yahu bi kiraya veriyorsun sözleşme yapiyorsun 10 sene beni çikartamiyor çok saçma iş evin mi var derdin var

Aynı şey basımıza geldi. Bundan önceki evimize taşındığımızda 3 ay sonra evi satacağız dediler. Her gelene göstermemizi istediler. Bende kabul etmedim be bir kaç ay sonra taşınma masraflarımızı üstlendiler ve taşındık

İhtar çektiniz ve kiracı iyi niyet gösterip çıkti. Sizin durumunuzda eğer kiracı cikmasaydi ve hukuki haklarınızı kullansayduniz mahkeme yine kiracının tahliyesine karar verecekti. Ebeveynler ve iki evlat. Toplam 3 hane ve 3 ev. Sizin durumunuz farklı. Babanın 4 evi olsaydı ve diyelim birinde siz oturuyordunuz ama diyelim ki o ev işinize, okula uzak. Veya akıyor. Bu durumda yine ihtiyaç oluşmuş olurdu, yine tahliye kararı verilirdi.

kesinlikle en doğru yorum. Haklarınız çok fazla olduğu için laf kalablığı yapıyorlar. Eğer başka evleri de varsa sizi dava açsalar bile çıkartamazlar. O kadar kolay değil bu işler emlakçı parası nakliye parasıvvwriyoruz bir eve yerleşiyoruz masraf yapıyoruz bi sürü sonra hooop hadi çık. Kaplumbağa mıyız biz ev sırtımızda gezmiyo sonuçta. Eğer çok arar darlarlarsa sakın muhattap da olmayın resmi orandan zam günü gelince zammı yapıp oturmaya devam edin. Telefonları da açmayın.

onu yapabilir tabii ama şöyle, en azından şimdi lafta dediği gibi evi boşaltmak için 2 ay süresi olmaz konu sahibinin. tamam çeksin ihtarnameyi ama onun da en az 6 ay mı 1 sene mi ne süresi oluyor, onda da hemen çıkaramıyor. şu an yapılan tamamen şerefsizlik. 2 ay süre veriyorum evi boşalt ne demek? noluyoruz yani? ben zaten konu sahibine evden asla çıkmayın gibi bir tavsiye vermedim. ama onun lafta sözde söylediği sürede çıkmak için kendisini strese sokmasına gerek yok. yasalar sizden yana, siz de bu esnada kendinize göre bir ev bulunca çıkarsınız dedim. insanların iki ayağını bir pabuca sokturmaya gerek yok. orta yolluk bişey var gibi durmuyor. huzuru kalmadığı için dediğim gibi, ev sahibini yasal sürece yönlendirip kendisi de ne zaman ev bulursa o zaman çıkmalı tabii çıkacaksa. boşuna acele etmesin, ev sahibi haksız.

Duruma göre Bibi. Geçmişte insanları 3 ay sonra evimden çık diyerek dışarı atabiliyorlardi veya fahiş zamlar yapıyorlardı ve kiracı hakkı diye bir şey yoktu. İyi kiracılar için haksızlık değil elbette. Kiracısı kötü ev sahibi için ise çok büyük haksızlık. Adam aylarca kira ödemiyor, evi ahir gibi kullanıyor ama tahliye etmek için göbeğin çatlıyor. En sonunda da zaten kira odemeden kaçıyorlar. Korkunç bir şey. Veya en iyi ihtimalle tahliye talepli icra takibi baslatiyorsun. Hadi tahliye etmeyi başardın. Adam issizse yine elde var 0 Özellikle şu pandemi döneminde enflasyonun durumu belli. Kiralar fahiş fiyata yükseldi. Bunu gören ev sahipleri ya kiraya yüksek zam istiyor ya 5 yılı dolana kira tespit davası açıyor ya 10 yılı dolanı tahliye ediyor. İki ucu seyli değnek. Yani ev sahibi haklı bu kadar zamma aldığı ev kirası yetmiyor ama kiracının da maaşına o kadar zam yapılmıyor, kiracı da haklı. Velhasıl devletin bu konuyu yeniden düzenleyip her iki tarafı da koruyan yeni şartlar getirmesi gerek.

bir yıllık değildir bence orada bi yanlış anlama var. sözleşmenizde açık biçimde sözleşme bitiş tarihi yazıyor mu? yazmıyorsa belirsiz süreli bir sözleşmedir. 1 sene sonunda yenilenir. bir ev sahibinin, belirsiz süreli sözleşme 1 seneyi doldurunca kiracısına hadi çık deme hakkı yoktur. ben oturcam, oğlum oturacak gibi istisnalar başkadır ama bunların dışında yoktur. sizin durumunuzda ya ihtiyaç sebepli tahliye yoluna gidecek ya da evi başkasına, tanıdığına falan satıp yeni ev sahibinin sizi çıkarmasını sağlayacak. o bir yıl sonunda çıkma durumları öğrencilerde ve tayincilerde, geçici görevdekilerde falan olur zaten bu tarz kiracıları olan ev sahipleri de sözleşmelerini ya belirli süreli yapar ya da tahliye taahhütnamesi falan imzalatır. belirsiz süreli yapmaz onlar genelde.

benim anneannem de ev sahibiyle aynı bina mı, hayatta olmaz falan diyordu, şimdi taşınıyor ve yeni evde ev sahibi üst katındaymış. bu hayatta büyük konuşmayacaksın, bunu çok net öğrendim MorAnka