Ben de 5 yıl dolduğundan itibaren diye biliyordum, konuya çok hakim değildi, sonra danışmaya gelenler olunca iyice araştırıp öğrendim.

Kredi çeksek fazla ödüyoruz demişsiniz, tabiki fazla ödeyeceksiniz, bankadan para satın almak gibi düşünün. alabiliyorsaniz ev alın. Ev sahibinin istediği para emsallere göre uygun gibi ama 7500 da anlaşmaya bakın.

Dava süresindeki kiraların farkı değil mi?

Barinma, sosyal devlet ilkesini benimseyen ulkelerde vatandasin sorunu degildir. Para ile vatandaslik onerinize katiliyorum. Ancak yuksek vergilendirme sonucunda insanlarin ev alamamasi konut fiyatlarini dusurmez. Fiyatlari etkileyen en onemli unsur maliyetler. Insaat firmamiz var, bu seneye kadar aldiklari arsaya 4 ay icinde 4 katli apartman dikerken, maliyetlerden dolayi insaatlara gec basliyorlar. Yeni ev yapilmasin, vergisini odeyemeyenler evlerini satsin derseniz, o is oyle olmaz, yer yerinden oynar. Nasil mi? Insanlarin ozel mulklerini vergilendirme yoluyla satmaya zorlamak iç karisiklik ve dış problemleri doğurur. En basit ornegi: uluslararasi guven endekslerinde zaten iyi bir konumda degilken, dipleri goruruz. Ozellikle yatirim yoluyla ulkeye giren dolayli ve direkt doviz azalir ki en son isteyecegimiz sey doviz girisinin azalmasidir. Tarihi ve ekonomiyi yeniden yazmaya gerek yok.

Amin canım tabi ki yasa dışı bir zam oranı. Ben çıkma taraftarı değilim ama eşim artık bu ev beni boğmaya başladı ev sahibi darlaması onuda benide çok geriyor. Arabayı satınca önümüz kar kış bebeğimi her sabah nasıl götürüp getiricem? Evimiz çok rahat ve kullanışlı aynı şartlarda ev baktık 3-4 milyon civarı çıldırıcam artık 3 gündür durup durup ağlıyorum sinirlerim çok bozuldu.

ev sah'b'n'z enflasyona ve emsale g, re k'ra arti;i yapabilir. durum kötü ama yapacak bir şey yok, bizim artık ekmeği 5 tl ye almamız gibi. mecburen alıyoruz ve bu enflasyona zamlara sebep olana bir şey yapamıyoruz maalesef. kredi çekin ev alın, geri ödemesine hiç takılmayın o da enflasyona eriyecek zaten. youtube da cihat çiçeği dinleyin onun fikirleri size yol gösterir eminim

Sen bebek bezi deyince değerli kayınvalideciğimin sözü aklıma geldi " efenim bizim zamanımızda bebek bezi mi vardı, naylon kullanırdık, evde havluları kullanıp kirlendimiydi kazanda kaynatır tekrar tekrar kullanırdık, tamamen fuzuli harcama". Heygidi yattıgı yer nurlansın inşallah bu arada naylon tavsiye ederim

hükümet neden ev sahiplerine bi dur desin? ev sahipleri de mağdur. emsal evler 7-9 bin liraya giderken sizin 5 bin lira vermeniz ev sahibini mağdur etmiyor mu? bakın o ev sizin değil o evi değerinden düşük bir şekilde gasp edemezsiniz. bir suçlu arıyorsanız cevap enflasyonu bir anda yükselten ekonomiyi batıran kişi/kuruluş kimse o. ev sahipleri değil. ben evleneceğim şu anda aile evimin olduğu mahallede oturamıyorum. 1500 tlye oturuyor eskiler, yeni evler 8 bine gidiyor. ben burada mağdur olanın 1500 tl ye razı olan ev sahibi olduğunu düşünüyorum. az verdiğiniz kiraya güvenip sıfır araba almışsınız bir de haddiniz olmayarak yeni gelinin evi beğenmemesine takıyorsunuz. burada kim tuhaf?

hanımefendi konuyu saptırmak istemiyorum ama gerçekten ben kimle dalga geçtim lütfen bunu yazar mısınız? fotoğrafımda da billur kalkavan var onunla da mı dalga geçmiş oluyorum? aksine her ikisini de sevdiğim için anısını yaşatıyorum kendimce. lütfen mantıklı olun.

Ben zaten ev sahibi haksiz. Kirayi yükseltmesin demiyorum. Ama konu sahibinin de bu oranda yükseltmeye karsi sok olmasi normal. Nooption memento mori memento

Yoo kimse öyle zannetmiyor... Dünyanın hiçbir yerinde para çesmeden şakir şakir akmaz ama para biriminin degeri, ülkedeki enflasyon oranı, tüketici faiz ve banka faiz oranları, emeğin saat bazında değeri, gayrisafi milli hasıla, vergi politikaları... vs dünyanın her yerinde farklı oldugu için a ülkesinde yaşayıp b ülkesindeki yasal tasarruflar veya harcamalar hakkında yorum yapınca çok da mükemmel olmayan yargılar çıkıyor ortaya.

Kız şaka böyle şeyin tavsiyesi mi olur. Yani adı üstünde eskiden onlar olmadıgı için bu tarz şeyler kullanıyorlarmış ama eminim ki olsa idi onlar da bebek bezi kullanırlardı ve hiçte fuzuli görmezlerdi.. kv lerin bu vb boş ve gereksiz söylemlerinin sebebi az çok belli işte maksat ogullarının cebinden daha az para çıksın malum çok çalışıp yoruluyorlar paşa oğulları.. gelinin iş yükü mü artmış akşama kadar bi ton ev işi arasına birde bez kaynatıp yıkamak mı eklenmiş yani kısaca gelin kimin umurunda. Yeterki ogullarının cebinden daha az para çıksın

Aylık 9500 taksitle ancak 400 bin kredi çekip 1 milyon olarak geri öder. 9500'e ev alması için elde en az 1,5 milyon peşinatı olması lazım.

esasen çokta haklı olmadığınız bir konuda ev sahibine beddua ediyorsunuz. sizin arabanızdan bebeğinizden adama ne? burdaki konu ev sahipleri değil. pahalılık adam piyasaya göre evin ederini istiyor bence. o da zamanında bedavaya almamıştır heralde

Kesinlikle haklısın. Ben de kiracıyım ve bu sene 5 yıl doldu. Evsahibinin oturup konuştuk. Kiramız 2.400 idi ve 5.000 oldu. %100 den fazla arttı. Fazla mı evet fazla. Ama ki en önemli kısım burası yan blok üçüncü kat 7.500 liraya kiraya verildi. Bunu göz önüne alınca çok da mantıklı bir orta yol bulduk. Ev sahibim de ben de mağdur değiliz.

Çünkü komik. Devlet ev kiralarından önce adım attığımızda aldığı kdv'lere ötv'lere el atsın.

Orasini anlamadigimi nerden cikartiyorsun bende onu anlamiyorum. O zaman herkes birbirini magdur etmeye devam etsin ne diyim. Ben ev sahibi kira cikartmakta haksiz demiyorum ama birden bire de dört katini istemek bu sartlardada dogru degil. Parasizligi da bildigim icin belki insanlarla fazla empati gösteriyorum. yoksa ev sahibinin de masraflari oldugunu kimse inkar etmiyor

Yani barınma haktır tabii de, Sovyet komünü de değiliz ki, bütün evler aynı değerde değil... Ben aylardır buyuksehirlerden birinde ev arıyorum mesela 30000e de ev var, 2000 e de var... Keseme göre bir muhitten keseme göre bir ev tutmaktansa gidip deniz manzaralı merkezi yeni bina geniş 30 binlik evin sahibinin yakasına yapışip ben illa 3bine burda oturucam, anayasal hakkım demek bana saçma geliyor sadece

Siz bedavaya da oturtabilirsiniz bende 9.500 isteyemezdim ama buradaki ev sahibi hakkını istiyor ona da bişey diyemeyiz.

Zaten konunun basinda da yazdi. Ev sahibimiz bize vicdanli davrandi dedi. Belliki zora sokmamis, taciz etmemis, kurallar neyse onu uyguluyor ev sahibi

Bence Senrcpv evi almaya gitti.

Hanımefendi askında ben çok basit bir şeyden bahsediyorum yav. zaten kimse gidip ev sahibine bu evi bu fiyata sat demiyor. O borçlar kanunun değil ceza kanunun konusudur. Biz bir sözleşmeden bahsediyoruz. Kuralları belli ve imzalanmış sözleşmeyi kimsenin kafasına göre bozamayacağından bahsediyoruz. Kafasına göre bozmak isteyenin de bir takım külfetlere katlanmak zorunda olacağından bahsediyoruz. Olay zaten evi tutmadan önce değil tuttuktan sonra başlıyor. Siz bütçenize göre olan evi tuttuktan sonra yani sözleşme imzaladıktan sonra ev sahibinin zarar ediyorum diye sözleşmeyi değiştirmek istediği zamanı konuşuyoruz biz. Eğer siz ev sahiplerine yazıktır evet zamanında olası sonuçlarını bile bile sözleşme imzalamışlar ama olsun zarar ediyorlar o yüzden pozitif ayrıcalık tanınsın diyorsanız satış sözleşmesi yapanların başı kel mi araba fiyatları da arttı herkes ucuza aldığı arabayı eski sahiplerine iade etsin. Onlar da ellerine geçen parayla yeni araba alamıyor. Mantıklı mı bu?

Çok değişik bir bakış açısı. Okumaktan keyif aldığım yorumlarınız oldu bu konuda. Ev sahipli konularda her 10 ev sahibi üyeden 8i evimin değeri X milyon oldu, neden Y liraya kiraya vereyim artacak tabi kira dediği için...

Geçen yıldan beri baktığım 3 ev dolar istedi... En az 50 ev baktım bu arada... Ama yıllık kira isteme oranı çok daha yüksek. En az 20 ev de yıllık istemiştir...

Şu üsluba cevap verende hata, boşver bişey yazmadım say. Tamam en çok sen haklısın, en zeki sensin. Mantık sadece sende var.

Devlet gerçekten çözüm isteseydi yabancıya ev satışını yasaklardı. Antalya'da Rus ve Ukraynalılar bir olup Türkleri sitelerden kovuyorlar.. temmuzdan sonra ben de kiraların çok daha fazla olacağını düşünüyorum. Aslında ev sahibi şimdi çık diyerek iyilik yapmış konusahibine

ay geeçekten çok fazlaymış allah kolaylık versin konu sahibi.. piraye

çünkü isteyemezdi türkiyede yıllık yasal kira artışı %10-15 idi ancak 5 yıl dolunca güncelleme yapılabiliyor yasalar böyle adamın aklı nerdeydi diye bir durum yok.

Birden fiyatı çok yükseltmiş ama düşününce aslında evin değeri bu olabilir. Her şey o kadar zamlandı ki önceden kira parası geçim kaynağı olarak görülebiliyordu artık yetersiz geliyor sahipleri de zor durumda kalabiliyorlar. Bence konuşun orta bir yol bulun madem ki 5 senelik kiracılarısınız en azından 7 - 7.5 bandında anlaşma sağlayabilirsiniz belki. piraye

Doğrudur, Allah yardım etsin. Benim yaşadığım yerde lüks anlayışı İstanbula göre çok farklı. İç Anadolu. Doğası yok denizi yok, tarihi mekanı yok vs vs. Evin değerini arttıran tek şey avm ye yakın ve site içinde olması Ben kendi evimde oturuyorum, dolayısıyla kiralardan haberim yok. Bu konuyu görünce merakımdan baktım. Buraya göre lüks kabul edilen yerlerde kiralar 4-5 bin civarı. 10 bin kira ödenecek bir yer yok. Ama şöyle bir şey var, kira ucuz belki ama para vermeden yapacağın hiçbir sosyal aktivite yok. Çünkü çevrede böyle bir olanak yok. Geçenlerde İstanbuldaydım. Sadece yürüyerek bile o kadar güzel şeylere şahit oldum ki. Tarih, doğa her şey iç içe. Burda dışarı çıktığımda oturacağım güvenli bir park bile yok mecbur para verip kafe vs tercih etmek zorundasın.

Öyle gibi görünüyor, teşekkür ederim

Sonuçta dava 1 yıl bile sürse, konu sahibi o 1 yıllık kira farkını toplu olarak ödemek zorunda kalır. mahkemeler 3 günde bitmiyor ki.

Çoktan başladi zaten insanlar evlerini boş tutmaya... Benim çevremde birkaç kişi guç bela çıkardiklari kiracıdan sonra yüksekten bile kiraya vermeyip evi boş tutuyor. Bu yüzden özellikle iyi muhitlerde kiralık ev sayısında inanılmaz düşüş var... Satabilirsem satarım, satamazsam boş dursun, 10 -15 yıl kiracıyla uğraşamam kafasında herkes haklı olarak... Not: Ev sahibi değilim kiralık ev aradığım için biliyorum

bende tam bunu demek istemiştim aslında konu sahibi siz kaç arttıracaksınız arttırsanız?

Aziz Nesin'in deniz gören ev hikayesine döner konu burada 1 milyonluk evde. Haberlerde kiralık oda göstermişlerdi, camı penceresi yoktu, bodrumu odaya çevirmiş kiralıyordu sahibi, onun gibi birşey olur herhalde o ev.

Bence de ama bunu belirleyen ev sahibin değil ki Rant var bilerek İstanbul'da Ankara Bursa da mis gibi şehirler ama ipini koparan İstanbul'a taşınıyor sonra kiralar ev fiyatları uçuyor I

Alır ama dava açtığı tarihten. Mesela 7 yıllık kiracı olanlara ev sahibi kira güncelleme davası açmadan kiracıyı korkutup ikna etmek için beş yıldan itibaren biriken tüm kirayı faizi ile alırım dava sonuçlanınca diyor. Öyle bişey yok, toplu olarak alacağı para davayı açtığı tarihten itibaren hesaplanır

He şimdi de NANKÖR olduk oldum. insaf ya insaf Önceki

İngiltere de bizi kıskaniyor muymuş?Kesin kıskaniyordur, Maaşın yüzde otuzu kiraya gidiyorsa ne yiyip ne içiyor bu gavurlar yav? Çok şukur halimize yarab... Burası cennet cennet yeğenim...

Değeri 1 milyon olan evin rayiç kira bedeli 5000 zaten. Evet adil.

Bunda da galiba ihtarname çekerken ben oturacağım diye çekmesi lazımmış. Yani mesajla veya sözlü olmuyormuş. Bizim eski ev sahibi 1.5 yıl sonunda çıkın ben oturacağım dedi. Derdiniz kiraysa emsal kirayı verelim dedik. Kabul etmedi. 5 aylık bebeğimle kışın taşındık çünkü çıkmazsanız evi yakarım dedi. Kendi oturmadı. Şimdi kiralık ilanı asmış.

Size ve şu sıralar kiralık ev arayan herkese Allah yardım etsin, maalesef artık ev sahipleri kirası düzenli ödenmezse, kiracı gece yarısı kaçarsa diye kirasını yıllık almayı tercih etmeye başladı, hem yıllık kira istiyorlar hem kefil istiyorlar. İstanbul'da bazı ilçelerde o ilçenin yerlisi olan kefil olacak şartı getiren ev sahipleri varmış, bu da kiracıları mağdur edecek bir uygulama maalesef, başka şehirden atanmış atandığı şehiri hiç bilmeyen tanıdığı olmayan kişiler kefili nereden bulacak, hadi buldu diyelim kimse kolay kolay kefil olmak istemez. 1 yıllık kirayı peşin vermek de herkesin yapabileceği bir şey değil, ortalama 10 bin liralık bir kira bedeliyle yıllık 120 bin lirayı kaç kişi şak diye peşin ödeyebilecek ki Ev sahibi-kiracı haklarıyla alakalı düzenleme yapılması şart, şu an ki haliyle hem ev sahipleri hem kiracılar mağdur. Dün bir adamcağızın haberini izledim üzüldüm, binbir umutla banka kredisi çekip ev almış, satın aldığı evde kiracı varmış, herhalde kiracı çıkmam deyip sorun çıkardı tahliye davası açılmış, dava 3 yıl sürmüş tahliye kararı çıkmış, karar sonrası kiracı evden çıkarken evi yıkmış resmen, çerçevelerini kapılarını sökmüş, duvarlarını yıkmış, ev enkazdı. E şimdi günah değil mi bir evim olacak içinde huzurla oturup keyfini çıkaracağım derken enkaz devralıyorsunuz, sen evi satanın kiracısıydın alanın suçu ne?

Maalesef İstanbul için doğru bu rakamlar. Sitelerde neredeyse 14 15 binden başlıyor.

Yani. Bizim de kiracilarimiz var. Imkanim olsa bile öyle cikartmam. Normal geliri olan insanlarin üstüne bu kadar da cökülmez. Bizim burda kiracimiz var. Istesek bizde kirayi arttirabilirdik, ama insanlar 16 senedir oturuyor. Hic aksatmiyorlar kiralarini, temiz kullaniyorlar. Biraz daha fazla para alalim diye böyle kiraciyi da kaybetmek istemem. Hersey dozunda iyi

"Türk Dil Kurumuna göre haspam, uygunsuz ve yakışıksız nitelik taşıyan kızlar ve kadınlar için kullanılmakta olan bir kelimedir. Kadınlara hakaret içeren bir kelimedir. Kullanımı ve söylemi uygun olmayan bir sözcüktür."

Emsallere beş sene sonunda çekebilir, ama içinde oturan kiracıya da direkt piyasasını ver denmez. Hakkaniyet indirimi deniyor, hukuken de bir tık daha uygun olmak zorunda. Ben ev sahibiniz olsam günceller 9 10 bin civarıysa 7 bin teklif ederdim. Biliyorsam ki iyi insanlar, ev de hala çiçek gibi 5 6 arasında anlaşabilirdim.

Tamam işte dava ettiği tarihten dava sonuçlanana kadar olan kısmı güncel kira üzerinden alır. Malum davalar baya uzun sürüyor.. ps: hukukçu değilim sadece mantıken öyle olması gerekir diye düşündüm

Iyide çevrenizdeki evler 7-8-9 bin hatta 10 bine kadar var kira demişsiniz bir mesajınızda, öderken sizin ödediğiniz kira epey makulken şimdi beddua etmenizin adi nedir? Hakarette etmişsiniz ayrica.

Ay bu soylediginiz seyi instagramda gordum. Sekilli, cicili bicili, çıt çıtlı birsey yapmislar, yikayip kurutup giydiriyorsun soylediginize ek olarak sunu farkettim; kendileri bazi imkanlara sahip olamadiklari, eşlerinin parasi olsa bile 1 kurusun hesabini yaptiklari icin ayni seyi oğullarının yapmasini istiyorlar. Hele ogullari ev isi yapıyorsa yikiliyorlar

Arkadaşlar hepinize teşekkür ederim destekleriniz için bende emsallerine göre şuan düşük olduğunu istediği kiranın yeni kira oranlarına göre normal olduğunu biliyorum. ancak şuan ki şoku atlatmaya çalışıyorum dertleşmek ve fikirlerini almak istedim. Mağdur rolü oynama, evine konma gibi yorumlar insanı kırıyor. Eleştirirken biraz vicdanlı olun. Ben evden çıkmıcam beni çıkartamaz diye birşey düşünmedim öyle birşeyde yazmadım. I inekobasi

Aynen... Ben de kiralık ev bakıyorum, herkes gibi ben de nispeten temiz ve merkezi bir muhitte derli toplu bir evde yaşamak istiyorum elbette ama bu şartlarda bulunduğum ilde buna gücüm yetmediği için gücümün yettiği muhitlere bakıyorum. Konu sahibi ne yardan ne serden vazgeçiyor, buna rağmen evsahibine beddua ediyor. İlginç yani...

Mağdur. İnsanlar da artık gözünü açtı. O yüzden ya evini kiraya vermiyor ya da baştan önümüzdeki yıllarda eriyecek enflasyon farkını da hesaplayarak kira belirliyor. Orta vadede herkes bundan payını alıyor.

Senin konunu hatirliyorum, sinir bozucuydu hakkaten... Biz bile burdan tepe tepe beddua ettik malsahibine o yüzden içini ferah tut, huzurla yiyemez artık o parayı... illa çikar biyerinden

iyi güzel siz ev alın 2 milyona faiziyle 3 -4 olsun sona 3 bine 5 bine onu kiraya verin madem, yoksa arkanızdan haspa diyenler olabilir.

Kesinlikle kimse bunu kale almıyor. cevremdede öle hep arkadaşlarim çevremde min zam yapan %50. minimum oda. Bizimkisi de %150 zam

İnsanların evine ortakmış gibi davranan kiracılardan bana bay geldi artık Adamın evinde yıllardır düşük kiraya oturup, ederi kadar kira bedeli istedi diye beddua, hakaret edenlerende bay geldi Beğenmiyorsanız ve alabiliyorsanız siz ev alın hanfendi, yok alamiyorsanız çıkın ve bütçeniz neye yetiyorsa orda oturun. Çıkınki ev sahibide evini ederine kiralasın. Oyalamayın insanları boşu boşuna. Herşeye zam geliyor onlara çıt çıkmiyor ama ev sahipleri vicdansız, merhametsiz. Devlet dur desin. Avm de o mağza senin bu mağza benim çatır çatır harcarken okey, Arabanın deposunu lıkır lıkır doldururken paşa paşa ödeyip, sıra milletin emeği ile alıp kiraya verdiği eve gelince devlet dursun. Olduuu.

uzun ve psilojik olarak da yorucu bir dönem bizde bu dönemle uğraşmayalım. depozit emlakçı parası vermeyelim diye ev alalım dedik. iyi bir ev 2M dan başlıyor. Gerçekten çok bunaldım. edanaz

Yoo konudaki ev sahibi beklemiş bakın 5 yıl beklediği için de beddua ediliyor

Sabit kalmasin ama birden dört katinin fazlasini istemek de bana dogru gelmiyor. Bende ev sahibiyim. Senelerce ucuz oturtdurup ondan sonra nanik hadi cikart bakalim 4 katini demeye Allahtan korkarim. Ondansa her sene yasal hakkina göre cikartip veya ilk etapta makul bir fiyatda anlasmayi daha dogru buluyorum.

Yoo muhitindeki güncel fiyatları sarı siteden emlakçılardan azıcık baksa tahmin ederdi az çok ne kadar isteyeceğini ev sahibinin Konu sahibi 5 yılın üstüne hala neredeyse bedavaya oturmak istediği için şok olmuş. Şu anki rayiçin yarısını bekliyormuş. İyi de bu adam seneye ve sonraki yıllarda yapacağı zammı da bugün belirlediği kira üzerinden alacak. Şimdi yarısını alırsa 2 yıl sonra alacağı kira iyice kuşa dönecek.

Sayın hakimim, yorumunuzu okurken bir an, evsahibi evi hibe etmezse hapis cezası da alacak diye korktum ama çok şükür ki yatarı yokmuş işlediği suçun sadece iki yıl daha konu sahibinin sıfır araba borcunu ödemesi yeterliymiş allah'tan... Neyse konu sahibi hadi iyisin yine, arkasından küfür kıyamet ettiğin insanların evinde iki sene daha rahat rahat bedavadan hallice oturabileceksin yasal olarak, çok adil değil mi?

Ev emsallerine göre 9-10 ediyorsa ev sahibi sizi neden 5 bine oturtsun? 5 yıllık kiracısınız yeni kiracı olsanız Kanuni hakkınızı kullanın diyeceğim ama bu durumda kanunlar da sizden yana değil. Bakmış görmüşsünüz küçücük eski evler 7500, piyasa böyle yapacak bir şey yok maalesef. Orta yol bulmaya çalışın bence ev sahibinizle ev taşıma masrafına girmektense. Yeni sıfır araç alabildiğinize göre ekonominizin çokta kötü olduğunu düşünmüyorum bir anda zam çok olmuş evet ama ev sahibine yok yere beddua ediyorsunuz o da kendi açısından haklı.

Ya evet aslında kimseyi kırmamak icin ben söylemek istemedim ama bir noktadan sonra çıkan anlamlar istemeden de olsa kibre ve görgüsüzlüğe gidiyor maalesef... Neyse yine biz kötü olalım kimse gücenmesin.. Not: Bu arada kendim evsahibi bile değilken benim bile konudaki evsahibini, yurtdışındaki başka bir evsahibine karşı canla başla açıklamak zorunda kalmam da ayrı trajik...

Tabii. Sadece 1 adım ötesini düşünürsek ev fiyatları bir miktar dolar bazlı değil nominal olarak düşecek. Sonra ne olacak biliyor musun? Düşük gelirli insanlar kiralık dahi ev bulamayacak. Çünkü arz düşecek. Asgari ücrete zam gelirken, dışa bağımlıyken inşaat maliyetleri arşa çıkarken müteahhit hayrına mı konut yapacak?Depreme dayanıksız konutlar yenilenmeyecek. 10 dairelik apartman sahibi yıktıracak apartmanı kendine lüks villa yaptıracak, 9 kiracı da sokakta kalacak. Vatandaştan barınma hakkı istersen olacaklar konut krizi. Biz şu an konut krizi falan yaşamıyoruz, asıl bu öneriler uygulansa alasını yaşarız. Barınma hakkı için devletten sosyal konut istenir, bir de ayağını yorganına göre uzatırsın. 3 kuruşa 5 köfte alamayınca ağlamazsın.

Katiliyorum bir tanıdığınızı kirada evi var. 3 +1 yeni bina. Kiracı 5 yılın altında olduğu için, kira zammi yeni kanuna tabi %25. Ve ev sahibi düz 2000 yapalim dediği halde, daha az yaptı. Kendi bildiğini okudu. Böyle kiracılar var ve cikartamazda kanun gereği. Her iki tarafta da vicdan olacak.

İşte bu kadar... Tam da bu yüzden kiralık ev yok denecek kadar az ve tam da bu yüzden kiralar arşa çikiyor, taahutnameler, davalar, kavgalar, dolandirmalar, satışlar havada uçuşuyor... Çunku evsahibi o anlaşmaya bir kez imza attı mı, malını yasa zoruyla en az 10 yıl resmen unutmak, geri alabilmek için de yıllarca mahkemelerde sürünmek zorunda kalıyor...

Biraz adil ve vicdanlı olsalar yeterli bence. Araplara satacağım diye 1 milyon tl olan eve 6-7 gibi rakamlar istiyorlar edanaz

Ben beddua hakki var dedim mi? Ayrica bende ev sahibiyim. Ve istesem bende 4 kat 5 kat zam yapabilirim.. Bir güzel laf vardir: "Yapma imkanin var diye yapmak zorunda oldugun anlamina gelmiyor" diye.

Mesajiniza niye gülücük emojsii atılmış, anlamadım. cok üzücü bir durum

Sadece barınma mı temel ihtiyaç? Süt 25 lira olmuş, mazot 27 lira olmuş, 500 lira elektrik faturası ödedim, doğalgaz kim bilir kaç lira gelecek? Kusura bakmayın ama bu fiyatların suçlusu ev sahibi değil. 110 m2 5 yaşında merkezi evde 2500 liraya oturmak istemek de trajikomik.

ama yani pamuk, ülke yanıyor her gün haberlerde ev yok kiralar uçtu diye, üniversiteliler parklarda yatıtor eylem yapıyor. kendisi kozada mıymış bugün kelebek mi çıkmış... bilmiyor mu 5 senesi doluyor bilmiyor mu emsaller ne olmuş. şok olacak durum yok ki... evet sindirmek zor, evet şartlar ağır ama en az 6 aydır bar bar bağıyor herkes, sıra kendine gelince mi anlamış?

Sıfır araba almak yerine peşinat olarak verip gerisini bu miktar taksitle ödemesinde söz ediyorum elbette sifirdan bu parayla ev alınmaz alınsa da ömür boyu taksit bitmez

Konu sahibi kirasini yükseltmesin demedi ki, ama bu yükselmeye karsi "Oh Yarabbi sükür" demedigine de sasirmamak lazim. Beddua ya gerek yok tabi ki. dogadostupanda

Bu arada kira gelirim falan yok. Taşınma ihtimali nedeniyle kiralık ev bakıyorum. Ama bilin bakalım ne oluyor? Kiralık ev yok. Olan da sevr sözleşmesi istiyor. Kötü kiracıyla uğraşmaktan yılan ev sahipleri dolarla depozito, kefil, 1 yıllık peşin kira ve tahliye taahhütnamesi istiyor. Kurunun yanında yaş da yanıyor.

Aslinda kira artisinda mantik hatasi var. Kiralar her yil, fiyatlar genel duzeyindeki artisa yakin bir sekilde arttirilsa 5. senenin sonunda bu kadar ucurum olmayacak. Konu sahibi bu evden ciktiginda 2.250ye oturacak ev bulamayacak. Kiralarin piyasa fiyatindan izole sekilde 5 sene gecirirken diger ihtiyaclarini fazla fazla alabiliyorsun. 5. senenin sonunda bir anda 4 5 kat fazla kira vermeye baslayinca kiracinin yasam standarti ayni oranda, birdenbire düşüyor, aylik harcamalarini köklü sekilde revize etmesi gerekiyor, psikolojik etkisi agir bir durum

İstanbul'da satılık ev fiyatları Bunlarda kiralıklar Sözün bittiği yer

İyi doktor iyi mühendis iyi öğretmen atandiğı ilde kirasını ödeyemeyecek durumdaysa bunun sorumlusunun ev sahipleri olduğunu mu düşünüyorsunuz? Ya da goçle ülkemize kontrolsüz alınan milyonlarca insanın barınma sorununu evsahipleri mi çözmeli? Enflasyon kiralar yüzünden mi artıyor? yoksa tam tersi mi?Sisteme katkısı olan, ağlaması gereken, gerçekten yalnızca evsahipleri mi? Yoksa kolay hedef olduklari için mi buradaki gibi haksız yere beddua işitiyorlar?

İstanbul orta düzey bir ilçede değeri 1 milyon olan eve minimum 6000 isteniyor bu adil mi sizce?

Çünkü kabul etmek lazım ki sözleşme imzalandığı andan itibaren fazlasıyla kiracı lehine. Biz ilk evimizi tuttuğumuzda 6 ay sonra orada oturmaktan vazgeçmiştik. Ama ev sahibimiz istese bizi çıkartamazdı. Sözleşmeyi iptal etme hakkının tek tarafta olması bence haksızlık. Bu taahhütname ile iki taraf eşitlenmiş oluyor.

Beş sene dolunca emsal kira isteme hakkı var ama emsaller 9500 değil sonuçta. Konuşup 5000 için orta yol bulamaz mısınız? Pardon bina beş senelik ve merkezi yerde ise 9-10 bin normal.

O evin değerini siz kafanızdan mı belirlediniz yoksa bir Exper veya emlak müşaviri inceleme yapıp, size " bu ev en fazla 1 m eder " mi dedi? ... İkinci şık ise ben hemen satın almak isterim. Lütfen özelden yazın, sayenizde biz de kiradan kurtulmuş olalım, duacınız olalım...

Tamamen serbest demiş miyim ben? Hayır. Ayrıca sözleşmenin belli maddeleri tabii ki iptal edilebilir lakin bunlar daha spesifik maddeler olmalıdır. "Eve x getiremez, Mora boyayamaz." Gibi. Özel alana müdahale olması lazım. Burada öyle bir şey yok. Ayrıca usulüne uygun tahliye taahhütnamesini Yargıtay bozmuyor. Kararlara bakarsanız hepsinde usülsüzlük mevcut. Yani sizin dediğiniz gibi cebren ve hile ile imzalatılması gibi bir gerekçe yok kararlarda. Bir tane böyle karar varsa atmanızı rica ediyorum. Usulüne uygun imzalanmış bir tahliye taahhütnamesini ne zaman Yargıtay bozmuş?

Walla yaparlar sonra da millet evini kiraya vermeye çekinir evler boş kalır, kiracılar ev bulamaz. Kriz daha da derinleşiryemin ederim yaparlar hiç şaşırmam. Müteahhitleri kurtarmak için 0.64le millete ev kredisi verdiler ev fiyatları uçtu. Ev fiyatları uçunca kiralar da doğal olarak arttı ve kendilerince %25 kira artışıyla çözüm bulduğunu sanan insanlar bunlar maksat anı kurtarmak. Her şeyi yapabilirler hiç şaşırmam.

Konut krizi yaşanmıyor mu? Konut fiyatları dolar bazlı artmadı kesinlikle. Araba fiyatları öyle arttı mesela. Düşme falan da olmaz tabii ki. Bir müddet artma hızı yavaşlarsa paranın da değeri düştükçe ev fiyatları azalmış gibi gelir sadece. Konut sorunu normalde asgari ücretlilerin biraz da memurların oturduğu yerlerde var. Ben öyle bir muhitte çalışıyorum kiralık yazıyor kaç aydır buralarda beş bin istiyorlar ve kim tutsun. Yabancılara veriyorlar sonra ona da pişman olup çıkartmaya çalışıyorlar imza vs toplayıp apartmanca. Lüks semtlerde yok mesela bu durum. Çünkü bazılarının 15bin de 25bin de verecek gücü var. Hatta ben hep kirada yaşayayım diyen insanlar var orda daha sorun yok mesela.

Bakın bunu bilmiyordum. Cevabın Sonuna sonradan ekledim aslında ev sahibinin yasal haklarını çiğnemeyin diye. İki tarafında hakları var. Kiracı da ev sahibi de birbirlerinin hakkını çiğnemesin. Eğer emsal evler o kadarsa bence adamın yükseltmeye hakkı var.

Ay madem konusu açıldı orda konuyu sen kapatmadin aslında, senin hassasiyetini bildiğim için ben uzatmadim sadece... Güzel güzel fikir alıp veriyorduk halbuki... Son cumlene ise sonuna kadar katılıyorum...

ya bunda çok büyük bir saçmalık var. geçen ben de araştırdım biraz. tahliye taahhütnamesindeki tarihleri ev sahibi kafasına göre doldurup kiracıyı bu sebeple mahkemeye verebiliyor. kiracının kendini haklı çıkarabilmesi için, tarihlerin kendinden habersiz doldurulduğunu ispat etme zorunluluğu varmış. ispat edemezse ev sahibinin doldurduğu biçimde geçerli kabul ediliyormuş. bir bonus bilgi daha vereyim, tahliye taahhütnamesi tek nüsha hazırlanıyormuş ve kiracıya verilmiyormuş. e bu durumda atıyorum ben kiracı olarak o sözleşmeye hiç imza atmasam bile, ev sahibi benim imzamı taklit ederek tarihleri de kafasına göre doldurarak tahliye taahhütnamesi düzenleyebilir? ben bunu nasıl ispat edicem mesela? itiraz yolları falan filan var ama çok karışık. usulüne uygun biçimde imzalatan zaten yok. normalde kira sözleşmesi ile aynı tarihte değil, 15-30 gün sonra falan imzalanması gereken bir belge ama kira sözleşmesi yapılırken imzalatıyorlar. günün birinde böyle bişey imzalamak zorunda kalırsam aklıma gelen tek ispat yöntemi video çekmek. zaten mecburen imzalıyorum bari videoya alayım imzalarken, belgedeki her şey gözüksün, hangi kısımlar boş hangi kısımlar dolu göstermiş olayım diye. piraye

Başka kiralık bir eve gideceksiniz çözüm bu yani. Sözleşme bitince çıkarsınız

Bu haberi sizinle paylaşıyorum Allah bu insanları bildiği gibi yapsın yazık adam öğretmen zar zor ev almıştır evin haline bakın Tahliye kararı verilen evi harabeye çevirdiler Diyarbakır'da bir öğretmen satın aldığı evdeki kiracıyı tahliye etmek için hukuki yollara başvurdu. Mahkemeden çıkan tahliye kararının ardından girilen evin harabeye döndüğü görüldü. Öğretmen, evdeki 500 bin liralık zararla ilgili savcılığa suç duyurusunda bulundu. www.ntv.com.tr

5 yıl olduğu için elinizde çok bir şey yok malesef. Allah kolaylık versin.

Taşınma masrafı bile en az 30bin tutuyor artık.

milletin evini değerinden çok düşük fiyata gasp edemezsiniz. ev sahibi burada tek mağdur olan kişi. bence evden çıkın ve ev sahibini daha fazla mağdur olmasına sebep olmayın

Çok güzel söyledin KİTAPSIZLIK. İstanbul da 110 metrekare ev maksimum semtine göre 5000 tl den fazla olmamalı bence. Gerçekten hak yiyorlar.

Arabayı alırken geçen sene 250 bine alabileceğimiz araç bu sene neden 1 milyon üzeri demiyorlar nedense.

Canim çok lüks semtte değilim eski 2 +1 6000 kira. Ve arkadaslarin yazdığı gibi 5 yılda emsal kira bedeli talep edebilir. Mahkemeye verse kazanır ve sanırım masraflarına kiracı öder diye biliyorum. Orta yolu bulmak için pazarlık yapın. Çok yüksek istemiş. Meşaleleri böyleyse, ev sahibin haksız değil yine de, şartlar böyle.

cok dogru bi noktaya deginmissiniz. Benim su an 2bine ihtiyacim var, 1 sene sonra toplu olarak 20bin gelse bile o an magdur olmuş muyum, evet olmusum, ne anlami kaldi o zaman? Yakin zamanda isyerimizi tasidik. Guc bela bir dukkan tuttuk. Eski kiraci gitmeden evvel dukkanda bulunan aynalari kirmis, her yer kirik doluydu. taharet muslugunu sökmüs, elektrikciye baglattigi kablolari kesmiş, yerlere kullanilmis üstü kıl dolu agda bantlari yapistirmisti. Ustelik cam çerçeve indirecegiz diye tehdit ettiler. Neyin hirsi bu anlamiyorum

Bugüne kadar aklı nerdeydi biliyor musunuz? Kanunda. Kanun öyle söylüyor. Kiracı oturduğu evde beş yılı doldurunca evsahibine emsal kiralara bakarak kirayı güncelleme hakkı veriyor kanun. Zaten 5 yıl dolana kadar yasal olarak ne ise o oranda zam yapmış evsahibi. Şimdi de sadece yasaların verdiği hakkını istiyor. Buna karşılık kiracının söylediği sözler kanuna dayanarak söylenmiyor. 4 yıl boyunca evsahibi yasanın söylediği şekilde zam yaparken sorun yoktu, bu zam az oldu ben daha fazla zam yapacağım mı demiş kiracı da şimdi beddua ediyor, hastam diyor. Yasaların verdiğinden fazlasını istemiyor evsahibi, adınüstğbdr evsahibi. Malın sahibi o. Kiracıya uymuyorsa çıkar ama bu şekilde konuşamaz.

Hassasiyet aslında şöyle, ben ayarsız buluyorum. Kira sözleşmesi de tek başına ayarsız. Tahliye taahhütnamesi de ayarsız. Yani şöyle iki tarafı da koruyan adam gibi bişey yok. Ha ben tahliye taahhütnamesi imzalamadım diye normal kira sözleşmesine dayanarak başkasının evine çökecek bir insan değilim onun stresi bana göre değil. Belki tahliye taahhütnamesi imzalamış olsam ev sahibim elindeki o belgeye dayanarak beni mağdur etmeyecek? Bunu bilemem ama iki tarafı da eşit memnun eden çözüm yok şu an bana göre. Bunun üzerine konuşup da konuya başkalarının girip haklı haksız kavgasına çevirmesini istemedim.

O ev sahiplerinin problemi değil. Köyüne dön, orada yaşa o zaman. Sen gidersin yaşayabilen gelir.

Ev sahibin tek suçu bu zamana kadar yasa dışına çıkmayan zam oranında zam yapması emin olun tek suçu bu. Çünkü nedense bizim ülkemizde işini kanuna uygun yapan hep mağdur olur. Kanuna uygun yapmayan ya affa uğrar ya bir yolunu bulur. Burda gerçekten suçlu ev sahibi artık eminim. Keşke tefe TÜFE üstünde zamlar isteseydi sene ortasında kiracıyı arayıp taciz edip zam isteseydi.

abla zaten senin euroların yeter sen zam yapsan nolur yapmasan nolur

Bir de bazı kiracıların sürekli eve iyi bakıyorum düzenli ödüyorum o zaman bedava oturmaliyim beklentisini anlamıyorum. Bunlar zaten olması gerekenler değil mi? Elime balyozu alıp kırarim haaa demekten ne farkı var şunlari sürekli vurgulamanın ben anlamıyorum...

2-3 milyon yatırım yapıyorsun, birileri gelip ben mağdurum benden gelir elde etme diyor çok acayip. Kira bedeli evin satış bedelinin yaklaşık 200-220'de biri olarak hesaplanır. Ev 2 milyon civarıysa ki muhtemelen daha pahalıdır, 9500 zaten normal olması gereken kira bedeli.

Evet ev sahipleri 2-3 milyon dan aşağı olmayan evlerine 5.000den yukarı kira isteyemesinler çok mantıklı

Aynen öyle 5 yıl fiyattan oturduk Allah razı olsun denmiyor da şimdi gerçek bedelini istiyor diye hemen beddua ediliyor. Ben de ev daha öncelikli barınma ihtiyaç diyip ev aldım kiraya verdim araba almadım zamanında. Şimdi araba fiyatları uçtu araba alamıyorum. 2 çocukla arabasız kaldım ben kime beddua edeyim.

Eğer emsal kiralar öyleyse isteyebilir birde herşey artmışken kiraların sabit kalması olmaz

Üyenin kullanıcı adı hakkında yaptığınız yorumlar sanıyorum ki kendisini çok yaralamıyordur. Gayet eğlenceli ve yaratıcı bir nicki var. Sadece sizi komik gösteriyor bu takıntınız. Belki ona da bir beddua uçurursanız işe yarar.

Muhiti bilemedim ama öyle yeni ve büyük eve 5bin kiraya anlaşmayı beklemek de ne bileyim.. haksızsın ve davada kaybedersin.

Yok canım istanbul Eyüpsultan - Rami deyiz.

Bir de 5 yıl uygun fiyatlı oturduğu evin gerçek bedelini isteyince de Beddua ediyorlar. Şaka gibi.

Emsallerinin değeri 7bin civarıdaysa siz de 7bin teklif etseydiniz keşke. Hiç değilse taşınma masrafı yapmamış olurdunuz. Hatalı düşünüyorsunuz bir de beddua etmişsiniz, günahtır ya hiç korkmuyor musunuz?

Peki mahkemenin böyle bir karar alma olasılığı var mı? Atıyorum ortalama kira bedelinin şu anda 10-15 aralığında olduğu iyi bir muhitte, mahkeme bu kararı (9500) verebilir mi? E

Wustria seni pek severim, on numara yorumların var diğer bütün konularda ama kudra gayet mantıklı bir çikarım yapmış yukarda... Niye kıziyosun ki? Bu ev, kira konuları seni bozuyor bence... Çok mu nalet evsahibin var anlamadım ki?

Kendi veya 1. Derece yakını gitmediği sürece çıkaramıyor. Kirayı düzenli ödüyor kiracı. Başka nasıl çıkarılır bilmiyorum. Bu arada kendi evi de var, kirada. Bir önceki zammi da kafasına göre yapmıştı. Sanki ev sahibi o Mahkemeye uğraşmamak için bunlar. Ben olsam gider kendim taşınırim. yada satılacak.

Kiracının evden çıktığı anda ev sahibinin uğrayacağı zararla kiracının 1 sene sonunda kapının önüne konması durumunda uğrayacağı zarar eşit değil. ama 10 yıl saçmalığı dünyanın hiçbir yerinde yok. Evin ve insanın omru ne kadar ki 10 yıl sınır konuyor. Sözleşme imzalıyorsun ama taraf olamıyorsun. Bir taraf istediği gibi çalıp oynuyor.3 yıl gibi makul bir alt süre olabilir. yada kiracı ben en az şu kadar oturmayacaksam evi tutmam diyip daha uzun süreli kontrat imzalanır ama iki tarafın da rızasıyla. 3 yıl bilemedin 5 yıl olur da 10 yıl ciddi haksızlık. 10 yılın sonunda dava yolu da açık üstelik 13 yıla kadar uzayabiliyor tahliye.

9500 çok fazla olmuş bir anda. Arabayı satıp model düşürüp, biraz da kredi çekip ev alsanız. Aylık 9500 kiraya vereceğinize 10bin daha koyun kredi borcu odeyin

İstanbul'da orta düzey bir ilçede Allah aşkına söyleyin nerede 1milyona ev var

Pamuk cum aksine senin " yapmama" imkanın ve lüksün var, hatta senin Türkiye'deki evlerini sadaka niyetine hibe etme imkanın bile var sanirim çünkü yurtdışında bildiğim kadarıyla oldukça rahat koşullarda, ortalamanın çok üstünde bir Euro geliriyle üstelik de ülkemizdeki para birimi değer kaybından ve astronomik enflasyondan muaf yaşıyorsun... İşte buradaki pek çok evsahibinin böyle lüksleri olmayabiliyor o yüzden bulunduğun koşullar üzerinden değerlendirip konudaki evsahibini, sadece yasal hakkını kullandığı için kitapsız ve allah'tan korkmaz olarak değerlendirmenin ne kadar yanliş olduğunu anlayamiyorsun...

Bu enflasyondan ev sahipleri de etkilendiği için olabilir mi? Ev sahibi ya da kiracı değilim ama sıvıyağ alırken gelen yüzde 200 zamma kimsenin sesi çıkmıyor, herkes ev sahibine yükleniyor.

bunlar ev sahibinin sorunu değil ki? Belki de adam ömür boyu çalıştı tek yatırımı bu. Bu kirayı çocuğuna yolluyor. 3-4 milyonluk evde 2.250 ye oturmak güzel ama bir de yaşlı adamı düşünün

ramide arttı mı kiralar bu kadar yahu. piraye

Allahim yardımcın olsun insan kendini düşünür hic karisiyi dusunmez vicdani kalmamis o insanin yaa rabbim kimseye muhtac etmisin insallah en kisa zaman ev sahibi olursunuz bizlerde aminnnn

Ümraniye de 2250 ye ev almışlar ev yeniyse süper fiyata almış arkadaşınız pure hazel

Kitapsız da dedi insanlara, büyük harflerle hem de...

yıl ayrıntısını bilmiyordum teşekkürler B Bihterinpekisi Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir. Üyelik

Senin canın baya baya sıkkın bu kacıncı bana sarman işin gücün yok mu

Bankalar kredi vermiyor ve verse de maalesef 20 30 bin gibi taksitler ödeniyor artık ev kredisi için.

Barınma hakkı geçim kaynağı değilse kiracının başkasının özel mülkünde ne işi var? Devlet teşebbüsü değil. Ben bir kişinin ikiden fazla konut sahibi olmasına karşıyım ama talep az olunca arz da daralıyor. Dünyanın her yerinde kira yatırım ve gelir kaynağıdır. Bolşevik sistemde yaşayıp herkese ücretsiz konut dağıtılıyor da bizim mi haberimiz yok. Birileri ev alıp kiralamasa da ev fiyatları yarıya da düşse yine de temin edemeyecek, kiralamaya ihtiyaç duyacak kişiler çoğunlukta. Evin belli bir maliyeti var. Asla ucuz değil. Ev yatırım değil demek Başkasının mülkünü gasp etmeyi meşrulaştırmak demektir. Herkes evini satsa ev fiyatı ucuzlar sanıyorsunuz. Ucuzlamaz. Kenarda tutar zararına satmaz. Nar bahçesi olan bir tanıdığım var. istediği fiyatı alamayınca nari ağaçta bekletti. çürüyüp gittiler. ucuza vereyim zararın neresinden dönsem kardır kafası ticarette olmaz. Aynı mantık otellerde de var. Gerekirse oda boşluğu yüzde yetmişe kadar çıkıyor ama o fiyatlar inmiyor

Şu sitede gömmek istediğim son uyelerdensin, kırmak için bişey yazmadım, kırıcı bişey de ima etmedim ama bak yine yükseldin... Yok yok anladım ben, ev konusu çok geriyo seni, öbür konularda böyle degilsin

Isteyemiyor. %25lik artis oranindan once tüfe oraninda artis uyguluyorlardi. Birde ekonomik kosullar ev sahipleri icinde zorlasti. Gecen ay 180tl ye bebek bezi aldim, sonra indirimden 150tl ye birtane daha aldim, az once baktigimda 231tl olmus. Benim kira gelirim yok da kirayla gecinen insanlar icinde hayat pahalilasti. Vazgeçemeyecegimiz, kisamayacagimiz giderlerimiz var, bunlar habire zamlaniyor. Mesela bebek bezi almamazlik edemem. Yil sonu gelmeden musterilerime zam yapamam, sozlesme usuluyle calisiyoruz. Dün ekstra 1000tl kazanmak icin esek yukuyle is yaptim hem fiziksel hem zihinsel olarak. Yurudugum yolun haddi hesabi yok. Eve donerken market alisverisi yaptim, paranin yarisi bitti. Zamlar hepimize geliyor

Geçen bir avukatın açıklamasını okumuştum. Tahliye taahhütnamesi kesinlikle geçerlidir yalnız ev karı-koca çifte kiralanacaksa aile konutu olduğu için çiftlerden ikisinin de imzası gerekir diye ay dur bulayım da ekleyeyim mesaja

Ben ki ev sahiplerine laf ettiğim için çok banlandım Ama ilk kez bir konuda ev sahibini bu kadar haklı görüyorum Gelini ne alaka hem? İster beğenir ister beğenmez. Bununla sizin ne alakanız var?

Allah onları bildiği gibi yapsın, piyasa bozucu munafıklar artı emlakçılar.. hele dıj güçler en çok onlar allah ından bulsun

İstanbul'da 1 milyona ev evet belki vardır ama kim bilir nerede ve ne durumda? Evi gidip görmeden o fiyata asla itibar etmem zira temsili foto koyuluyor sonra eve bir gidiyorsunuz harabe. Annem dahi İstanbul'da şu an oturduğu bahçeli müstakil 70 metrekare evini 1 milyona satmaz, ki öyle ultra lüks bir semtte değil, evde akıllı ev değil :)) annemlerin orada dahi kiralar 10 bin liradan başlıyor.

Evet belli ki bitmiş bir ev, kira bedeli belirlendiyse demek ki tamamlanmış, ay çok heyecanlandim Senrcpv, nolur at şu evi bana özelden, sana hediyeler alırım, duacın olurum... Başkasına atma, onların hep üçer beşer evi var, benim hiç yok, bana at sen.

Merhaba bu dava tespit davası olduğu için aradaki süre önemli değil. Aradaki kira farkı diye bir şey olmayacaktır. Bu dava yeni kira döneminde ne kadar kira bedeli ödensinin davasıdır. Yani mahkemenin hükmettiği miktar bir sonraki kira döneminin başlangıcından itibaren esas alınacaktır. Soru sahibi dediği miktarı verme. Kira tespit davası açsın hakim de 9.500 e hükmetmeyecek emin ol. Hadi diyelim hakim de 9.500 dedi bir sonraki dönemden itibaren ödenecek miktar o olacak. Gitsin uğraşsın. Size kafadan en az 1 ortalama 2 yıl kazandırır. Tespit davası olduğu için de aradaki tutarı ödemekle yükümlü değilsiniz.

Bankalar da konu sahibine faizsiz kredi versin. Pis insafsız bankacılar, allahlarından bulsunlar.

Kadına hakaret etmedim bunu herkes kendi arasında kullanıyor sorun çıkmıyor. Canım sıkkın sizlerle paylaştım agzımdan çıkan bir kelimeyi bu kadar büyütmeyelim lütfen. zaten canım burnumda.

Çalıştığımız emlak müşaviri abi kiralık ev yok diyor zaten. Kiraya ver desen bugün veririm diyor. Satılıkta da fiyatı yüksek tuttum biraz, satılmaz diyor, geç satılır diyor. Problem yok benim için dedim, mülk benim ben bu fiyata satmak istiyorum. Bu fiyata almak isteyen olunca anlaşırız. Acelemiz yok.

Enflasyonun sebebi ev sahipleri mi? Her şeye deli gibi zam gelirken devlet ev sahiplerinin kiraya zam yapmalarını mı engellesin? Çözülecek mi böyle sorun? Benzine 5 kat zam gelince sesiniz çıkmıyor, paşa paşa dolduruyorsunuz depoları. Kiraya zam gelince devlet müdahale etsin. Oldu. Evleri ellerinden alıp size versinler hatta.

Hmmm demek sözleşmede madde varsa 5 yıl boyunca beklenmek zorunda değil. Bu nasıl kimsenin aklına gelmedi ihtirazi kayıt filan biz hiç duymamışız aklımıza gelmemiş Yargıtay ne demiş bir bakalım o halde " Kira bedelinin ne miktarda veya hangi yolla arttırılacağını taraflar serbest iradeleriyle kararlaştırabilecekse de tamamen serbest oldukları söylenemez. Yapılacak artışın sınırları yasa tarafından belirlenmiştir. Emsal olayda bahsedilen geçersizliğin türü kısmi kesin hükümsüzlüktür. Kiracı veya kiraya verenin, kira bedelinin arttırılmasına veya tespitine ilişkin yaptıkları anlaşmanın kısmen geçersiz sayılacağını bilselerdi sözleşmesini hiç yapmayacakları yönünde bir iddia ileri sürmeleri mümkün değildir " kısacası söz konusu maddeyi Yargıtay yok saymış ve o madde dışında sözleşmeyi geçerli saymış Yargıtay'ın manığı bu şekilde tahliye taahhütnamesini çoğu zaman geçersiz sayma sebebi de budur örneğin. Yargıtay der ki kiracının özel olarak korunması gerekir. hatta cümlesi cümlesine der ki kiracı başını sokacak yer bulmak içim başta her türlü imzayı atmaya hazırdır. Siz yine sözleşmelere her türlü maddeyi koyun tabi

ablacım asgari ücretli çalışan zaten senin oturduğun muhitte oturamaz, baksana emsalleri yazmışsın 7 bin falan diyorsun. demek zengin bir yerde oturuyorsun, asgari ücretli insan da bütçesine neresi yakınsa orada oturuyor. birisi örnek vermiş mesela beylikdüzü'nde olsa fazla, beşiktaş'ta olsa az demiş. ben de izmir'deyim, anneannem suriyelilerin falan epey olduğu bir semte taşındı 1500'e tuttu. 2500'e bir kiralık ev var, insanlar kirayı fazla bulduğu için aylardır tutmuyor. biz buca'dayız, 3-4'ün altında ev yok hatta daha merkezi daha janjanlı yerlerinde en az 6-7. ki şehrimizin çok daha iyi yerleri var, daha güzel muhitlerinde daha yüksek. muhit değiştirmeyi düşünmez misiniz?

Baştan belirteyim ev sahibi degilim. Elbette zor bir durum ama kendiniz yazmışsınız çok daha kötü yerlerin kiralarını. Ayrıca hayat kiracılara pahalanıyorsa, ev sahiplerine de pahalanıyor. Kiracı ekmeği 4 liradan alıyorsa ev sahibi 2 liradan almıyor. Yani bunun sorumlusu ev sahibiniz değil. Ben kim olduğunu biliyorum ama yazmak siyasete girdiği için yazamıyorum.

Valla ben de böyle 5 -10 sene beni bu kadar idare edecek kadar enayi ay pardon anlayişli bı evsahibi bulabilsem ben de alırdim, ne yalan soyliyim Ha asla konu sahibi kadar vefasız olmazdım ama ben, arkasından beddua değil ömür boyu hayır dua ederdim hep, cennetlik olurdu sayemde... Anlayışlı evsahiplerine burdan duyurulur

İstanbulda 1 milyona ev var mi ya. Annem İstanbula bağlı ama İstanbul demeye bin şahit isteyen bir yerde yaşıyor. Bende orada doğdum büyudüm. Eskiden ev bile olmayan merkeze uzak yerlerde ki evler bile 2 milyondan asaği degil. Merkezde 3 ve uzeri. Ki bu bahsettiğim evler baya tem otoyolunun dibinde, yürumenin imkansiz oldugu bir yerde.

5 yıl dolduysa emsal kira belirlenir bunun için başvurması gerekir ev sahibinin.

Haklısınjz üzülmekte. Ama 5 5ıl dolmuş. Yasal olarak haklı maaleser. 7 8 bine anlaşmaya çalışın en azından. dogadostupanda

Devlet kanunsuzca müdahale etti zaten 5 yılı doldurmadıysa kiracı zam oranını %25 ile sınırladı. yani kiracının yükünü ev sahibinin üstüne yıktı çekildi kenara.

Allah razı olsun işte insan evladı buna denir

Ama adam doğrusunu yapmış, sizin aklınızdaki oranı yapmak zorunda değil. Çevrede 7 ise neden 4-5 e razı olsun. O evi size iyilik için almadı kendine yatırım için aldı kar etmek isteyecek tabii ki

Ev konusu gerginlik vermiyor ama ekonomi genel anlamda geriyor hepimizi gerdiği gibi. Evine iyi baktım düşüncesinin balyoz alıp kırarım tarzı bir tehditle ne alakası olabilir ki ben bir keresinde sahiden balyozla mutfak çekmecesi kırılmış bir eve denk geldim ev bakarken. Hiç öyle insanlar olmadık hatta emanet malın gözü dışarıda diye düşünüp yeri geliyor çivi çakmıyoruz.

hanfendi ev sahibinize beddua ettiniz haddiniz olmayarak, gelinini küçümsediniz. sizce burada tek üslup sorunu olan ben miyim?

Beş seneden sonra yapar. Kiracı kirayı veremezse de çıkartır, kendi oturmasına illaki gerek yok.

valla kiracı da ev sahibi de ülkede ne olup bittiğini, ne yapacağını şaşırdı. benim de konum vardı babamın kiracısıyla alakalı. istanbulda orta seviye bir yerde evi var, 1.300 e kirada, 2 yıl kira ödemediği için dava açtık ki bu süreçte bizi tehdit edip baya bir yordu. davanın sonunda o kadar uğraşmışken ödeyeceğim dediği için konu kapandı. ödeyeceğim demesi mahkeme için yeterliymiş. bir şekilde ödemediği kiraları ödedi ve mevcut kirası 1.500e çıktı. emsallerinden bahsetmiyorum bile, aynı mahallede 7 binin altında kira yok meşhur sarı sitede. biz 1.500ü versin de bela olmasın diyoruz ama neden emekli babam 7 alabilirken masraf yaptığı evine 1.500 alıyor ve mağdur edildiğimiz halde kiracı çıkarılmıyor. ev sahibinin de hakkı korunmuyor yani. sizin durumunuzda da 5 yılın sonunda emsallerine göre kira arttırma hakkı var, ki siz demişsiniz daha kötüleri 7.5 diye. yani hukuken yaptığı yasal. insanlar da parasını eve getirisi olsun diye bağlıyor, ihtiyacı olanlar kalsın diye bağlamıyor ki.

Ne güzel bir alem burası ağzı olan düşünmeden insanları yargılayıp ağzına geleni söylüyor. Örnek bak ssenin cümlen: Konu sahibi hem arabam dursun hem evim olsun ya da dusuk kira vereyim istedigi icin o ornegi verdim, oyle bir dunya yok.

Yok yere beddua ediyosunuz o beddua gelir sizi bulur ona göre. Parasını çok bulduysaniz çıkın bakalım başka kiraya o fiyata oturmaya devam edin.

Sizin cümlelerinizi kullaniyorum. Arabayi satarsam ne yapacagim, evler pahali, kira 5bin olsun dediniz. Siz hakli olsaydiniz ev sahibini yerin dibine sokardik, merak etmeyin. Ev sahibinin haksiz oldugu bircpk konu acildi, konu sahiplerine hukuki süreçler anlatildi, destek verildi. Sizin elle tutulur yaniniz yok. Adam su zamana kadar vicdanli davranmis, yasal orandan daha fazla zam istememis(2250ye oturmaniz bunun kaniti). Simdi hakkini isteyince demediginiz kalmadi. Adam mal sahibi, siz degilsiniz, siz gecici kullanicisiniz, soz hakkiniz yok, beraber almadiniz, odemelerine yardim etmendiniz, adamin kendi mali, isterse evini bos tutar, sizi ilgilendirmez. Ev sahibi olmak istiyorsaniz konfor alaninizdan feragat edeceksiniz

Valla alalım,1 seneye 3 milyon olur en az. Kooperatif falan herhalde bahsettigi,1 milyonu önden verip, kalanini cıkan masrafa, işciliğe gore falan odeyeceğiz. Aksi mümkün degil zira.

Yoo konu sahibi 10 bin eder diyor adam 500 lira az bile söylemiş. 10 bin eder ama ben 5 vereyim diyor.

O kismi kacirmisim. Asiri irrite oldum. Oturdugum evi kredi ile aldik. Ilk iki yil odemeler cok zorluyor. Disinden tirnagindan arttirip, oduyorsun. Sonra birileri geliyor malın hakkinda soz sahibi oldugunu saniyor, beddua ediyor. Sanki seninle beraber odeme yapmis gibi malina deger bicip, anlayis bekliyor. O krediler oyle kolay odenmiyor valla. Bir hafta odemeyi geciktirince oturdugun koltuk batmaya başlıyor. Bankanin sube muduruna kadar surekli ariyorlar. Sanki insanlar bedavadan ev sahibi oluyor. Konu sahibine sorsan kredi odemesi yuksek, evler pahali diyor. Evler hep pahaliydi zaten. Beddua edecegi kisi siradan vatandas degil, buna sinirleniyorum. Hersey ates pahası olmus, hayat standartimiz dusmus, sorumlusu ev sahibi mi?

1 milyon zannettiği evin gerçek satiş bedelinin aslında, su içinde bile 2 veya 3 milyon olduğu gerçegi ile yüzleşip, 6000 kirayı havada kaparak kontrat imzalıyor da olabilir şuvanda... Bilemedim

Yine bir malinla rezil olma üstüne de beddua yeme durumu

5 yıldan sonra emsal kira isteyebiliyor. Ama emsal 9.5 mu o tartışılır.

Emsalleri 10bin civarında olan eve sizn 2 bine oturmanız elbette doğru değil. Sizin ne kadar canınız sıkkın ise ev sahibinin de canı o kadar sıkkındır. Herkes parasına bakıyor bu devirde acı ama gerçek. Siz ne yapın edin kendinize iyi kotu bir ev alın aylık 10bin kira ödemektense. İnsanlar çadırda yaşayacak bu gidisle valla

Türkiye'de yaşamıyorsunuz, yasal mevzuatı bilmiyorsunuz ama yorum yapıyorsunuz. Ev sahibi keyfi bir şekilde 4 katına çıkarmıyor kirayı, yasalar kiracıyı koruduğu için 5 yıl boyunca kanundaki orandan ki şu an bu oran %25 fazla zam yapamıyor. 5 yılın sonunda da ev sahibi kanunen kirayı emsal bedeli baz alarak artırabilir. Bu kanunlar sadece kiracıları mı korusun? Kanun ev sahibinden yana olunca konu sahibi beddua etme hakkını nereden buluyor?

Hangi ilçe/semt o? Söyleyin biz de alalım.

Çünkü problem yasal oranda zaten. Enflasyon %150 iken kira zammına %25 sınırı koyarsa devlet çoğu ev sahibi bunu umursamaz ya da açık bulmaya çalışır, kiracıyı çıkarır falan filan...

Evimin kirasını hep tefe TÜFE üzerinden artırdım. Asla ara zam yapmadım. Ocakta 5 yıl doluyordu güncel fiyata çekmek istedim hatta konu açtım baya da linç yedim burda rayiçi 5-6 olan yerde 2.200e oturuyordu kiracı. Konuda çok güzel yönlendirenler oldu yazın kiracıyla konuştum güncel bedele çekeceğimi söyledim zam ayı geldiğinde. O da evden çıktı zannedersem çalıştığı yerle de bir durumu olmuştu. Şehrin uç ilçesinde 2400e kiraya çıktı. Şimdi oturduğu yerde kiralık daireler 4ten başlıyormuş. Zam zamanın Öncesinde haber verdiği için eşime teşekkür etti telefonda. Ay konumun linkini de atayım. He bir de biz evi tekrar kiraya verdikten bugüne kadar ev kiraları bölgede 2 bin civarında yine arttı. Kimseyi arayıp da taciz etmeyi düşünmüyorum. Zam ayı geldiğinde tefe TÜFE ne derse yine zam olur. Kira Merhabalar.. küçük bir Evimiz var, kirada. Aralık ayında kiracının 5 yılı doluyor. Kiracı tek başına yaşayan emekli ve aynı zamanda çalışan donanımlı biri. şu ana kadar hep tefe TÜFE oranında zam yaptık. Bu arada ücretsiz... www.kadinlarkulubu.com Ps: konuyu açtığımda %25 düzenlemesi yoktu. Tefe TÜFE oranında zam yapılıyordı

Kesinlikle kiracılar istiyir ki ev sahbin bsy demesin artırmasın etmesin kiracı olunca mala ortak oluyorlar sanki.. adam da emek verip bsylerden kısıp o evi aldı şimdi niye hayrına oturtsun her şey yüzde yüz yüzde yüzelli artarken kira niye yerinde saysın..

Ödeyemezler ki krediler 25 binden aşağı değil şu an. 9 bin nere 25 bin nere. Faizler çok yüksek.

8-9-10 bin kiralar gerçek mi sıradan evler için Arkadaşlar ne yiyip ne içiyorsunuz bu rakamları öderken? Benim maaşım kadar kira resmen. En iyisi yaşadığım bu ultra b. ktan şehri sevmeye zorlayayım kendimi. 9 bin kira verecek olsam evden dışarı burnumu bile çıkaramazdım. Allah herkesin yardımcısı olsun.

Piraye ben de seni severim teşekkürler. Kimseyle bir derdim yok hatta bu konuda mıydı bi yerde şey dedim, yasalar kiracıyı fazla koruyor on sene boyunca tek taraflı sözleşmenin devam etmesi çok saçma gibisinden yorumum da var. Lanet kiracı değilim, ev sahibim de kötü değil. Bugüne dek kötülerine de denk gelmedik. Ama kudra gömme modunda sürekli, az mantık falan demek ne demek? Sen salaksın demek yani. Ben bir fikir sürdüm öne, kimse katılmak zorunda değil ama "az mantık gözünüzü seveyim" tarzı bir laf karşıdakini bozmaktır ve çok kırıcıdır. Yazdığıma yazacağıma pişman oldum, evet herkes çıkarını düşünür eyvallah da kimileri maddiyattan ziyade insanlığı ön planda tutar, onu baz alan insanlara da denk geldiğim için öyle bir görüş bildirdim.

Haklısınız çok üzülmüşsünüz de ev sahibinize beddua edecek bir durum yok burda. 5 yıldan sonra emsal kira oranına çekme hakkı var. İnat eder bir süre idare edersiniz ancak dava açarsa 5 yıldan sonraki bütün kiraların zam kısmını toplu olarak ödersiniz.

Evi 10000likmiş zaten

Kanunun verdiği hakkı kullanıyor ev sahibi. Biz de olsak aynı şeyi yapmaz mıyız? Benzin, ekmek, su, yağ, tuvalet kağıdı vb temel ihtiyaçlar kat be kat arttı. İnsanlar çocuğuna destek oluyordur, kiracı mağdur olmasın diye kimse çocuğunu mağdur etmez. Herkes şartlarını olurunu ortaya koyar, ortak bşr noktada buluşulur. Buluşulmaz ise ya evsahibinin istediği kira ödenir yada evden çıkılır.

Geriliyoruz elbette doğal olarak, sinir bozuyor bu artışlar. Ama bu terbiyesizleşme hakkını kimseye vermiyor. Sonuçta herkesin üslubu kendini yansıtır. Ben her zaman kendini bozmadan açıklama yapabilen insanları daha ayrı bir yere koyarım. Mesela dün tahliye taahhütnamesi ile alakalı alıntılaştık seninle, ben fazla uzatmadan konuyu kapadım çünkü uzadığı zaman haklı haksız meselesine dönüyor, aslında kanun koyucunun ayarsızlığı söz konusu biraz ama araya başkaları giriyor, sinirler geriliyor ban yiyoruz topluca gergin herkes biliyorum.

Bu ev küçük diye aynı semtte başka bir 3+1 daireye taşınmaya kalksam benim de ödeyeceğim kira en az 8000 lira olacak. Onlar da eski daireler. Kılımızı kıpırdatamıyoruz sırf bu yüzden.

Siz yapmıyorsunuz ev sahibiniz 2-3 milyon yatırım yapmış ve yatırımının karşılığını istiyor. Yok benim canım sıkkın değil. Sadece haksız olduğunuz halde insanlara hakaret ve beddua savurmanız rahatsız etti beni.

Konu sahibininki hem pastam dursun hem kartım doysun mantığı.. üstelik sponsorum da ev sahibim olsun.. olmadı mi gelsin beddua gitsin beddua

Bizim ev sahibimiz %25 zam yapmıştı. Birkaç ay sonra biz kendimiz zamı yükselttik, %70 zam oranına getirdik. Sevindiler Onlar bizi düşünmüştü, bizde onları düşündük. Çünkü %25 arttırımlı hali çevreye göre epey az kalıyordu. Bize bir şey dedikleri yoktu ama içten içe düşünmüşlerdir mutlaka. Ekonomi herkes için kötü. Şimdi çıkmaya kalksam %70 zamlı güncel kiram kadar da ev bulamayabilirim. Nakliye, boya badana, ev arama stresi de üstüne epey zor olur. O yüzden hem kiracı hem de ev sahibi mümkün mertebe karşılıklı anlaşmalı diye düşünüyorum. Empati kurabilmeli. Sizin çok ciddi bir arttırıma gidilmiş gerçekten. Sizin için üzüldüm. Ancak diğer arkadaşların söylediği gibi 5 yıldan sonra çevreye göre yeni bir fiyat belirlenebilir diye biliyorum bende. Daha uygun bir ev arayışına girişin. Emlakçılar genellikle pahalı olur. Çevreye haber salın. Yeni ev almak kolay değil, ev alma niyetiniz olduğuna göre birikiminiz var diye düşünüyorum. 2+1 için zorlanacaksanız 1+1 almanızı tavsiye ederim. Herkes ister geniş ev ama imkanlar geniş eve yetmiyor ise ufakta olsa kendi evinizi almanız mantıklı. Kendiniz oturmasanız da kiraya verirsiniz, oradan gelecek kira ile kendi kiranızı desteklersiniz. Allah herkesin yardımcısı olsun.

Herkes herşeyi kabul etmiyor işte... Misal konu sahibi, araba fiyatları 2 sene öncesine nazaran 5-10 kat artmasina rağmen fiyatı kabul edip sıfır araba almış, 5-10 kat artan zeytinyağının, tuvalet kağıdının fiyatını kabul edip, kasada gıkını çikarmadan ödüyor, arabasının deposunu 10 kat zam gelmiş mazotla gık demeden dolduruyor, ama iş kiraya gelince haksız yasal düzenlemelerden yüz bulduğu için, hakaret beddua ne varsa evsahibine yağdiriyor... İstiyor ki kendi sıfır arabaya binsin, güzel muhitte, güzel evde sonsuza kadar emsal evlerden kat kat ucuza otursun, evsahibi başının çaresine baksin... Bu normal mi sence?

2-3 milyon yatırım nerde yapıyorum. Kimseye mağdur rolü oynamadım. Bir anda bu kadar kira zamı kimin olsa canını sıkar ki canım sıkıldı sizlerle paylaştım. Sanırım senin canın benimkinden daha sıkkın ki durup durup bana sarıyorsun.

Tamamen insani sebepler aslında. Düzenli, düzgün ödeyen zahmetsiz, güvenilir bir kiracı ise, beş sene boyunca eve güzel baktıysa, bu zamana kadar hiçbir konuda yormayıp uğraştırmadıysa bu tarz bir orta yol bulunabilir bu berbat ekonomide, neden bulunmasın? Mahkemelik dahi olduğunda emsal meselesinde, hakimler bile benim dediğim tarzda karar veriyor, piyasanın bir tık altı olması yönünde karar çıkıyor genelde. Ev sahibi de eğer yeni kiracı riskine girmek istemezse (çok iyi geliri yoksa 10 bin tl kirayı düzenli ödemek bana güvenilir gelmiyor) orta yol bulunabilir neden bulunmasın ki? Tabii tamamen insanlık ve vicdanla alakalı. Orta yol bulmadı diye bedduayı hak ettiği anlamına gelmez veya kötü insan bu diyemeyiz.

Hanımefendi, eğer ki yasal olarak böyle bir hakkınız var ise tabi ki yapabilirsiniz. Herkes kendi geçimini düşünmek zorunda, kiracı rahat etsin diye ev sahibi kendi hakkından neden feragat etsin? Davulun sesi uzaktan hoş gelir, Türkiye'ye yerleşmeniz durumunda bu fikriniz ne kadar sürerdi merak ettim doğrusu

Küfür mü etti aralarda? Ayrıntıları çok incelemedim. Ev sahibinin de yüzüne reelde, telefonda desin bunları o zaman, ev sahibine hakaret tahliye sebebidir. O zaman göreyim koro tospot dovoso sonoçlonono kodor kofodon oko sono kozonorson diyen şark kurnazlarını. Emsal kiralara bakıp ev sahibinin şu an için bu artış hakkı evet diyip, hali hazırda kiracı olması sebebiyle hakkaniyet indirimiyle orta yolu bulmaya çalışanlara boynum kıldan ince, ama atar gider yapıp, küfür kıyamet beddualar edip, malının ortağı gibi davranış sergileyenlere gelemiyorum. Yaşatmam ki öyle terbiyesiz hadsiz kiracıyı huzur içinde, kabusu olurum. Elli yıldır inşaat sektöründe kimleri kimleri gördük. Çoğu da böyle gaza getirilmişti

İstanbul'da 1 milyona güzel bir ev var deseler, valla evin evi satanın gbtsini çıkarırdım, istanbulluyum piyasasını az çok bilirim, bugün İstanbul'un ilçesi diye anılan birçok yer bir zamanlar dutluktu, İstanbul tarihçesine baksınlar en köklü eski ilçeleri bellidir, kalanların hepsi sonradan ilçe kabul edildi ve bugün ilçe diye anılan yerler vaktiyle ekilip biçilen tarlalar, elmalıklar vb yerlerdi. İstanbul en çok göç alan şehir olduğundan zamanla insanlar bulduğu yerlere derme çatma yerler yapıp yaşamaya başladı, bir gecede kondurulan gecekondular çoğaldı mahalleler oldu, mahalleler zamanla ilçe ilan edildi, gecekonduları konduranların büyük kısmı evlerini apartmana çevirdi, lafı uzattım ama İstanbul'daki evlerin hepsi tapulu imarlı iskanlı değil, adam vaktiyle devlet arazisine ev dikmiş, o evler çoğalmış mahalle olmuş, mecburen alt yapıları yapılmış ama tapu yok, oradan buradan oturduğu yerle ilgili zarar edeceği bir haber duyunca tapusuz evini satışa koyuyor, bir an önce kurtulmak için 1 milyona satabilir de, bir kısmında da tapu var ama toprak tapu. Tapulu kat mülkiyetli bir evi İstanbul gibi bir yerde kimse 1 milyona satmaz.

Ev sahibi o evi çok kolay almış da olabilir, miras kalmış da olabilir, emlak zengini de olabilir. Kaçırdıkları nokta mülkiyetin ev sahibine ait olması. Adam kendi mülkünden kendi istediği oranda gelir elde eder kanunların izin verdiği ölçüde. Sana uymuyor mu çıkarsın evinden. Bu kadar basit. 1 yıldır kredi ödüyoruz, hiç bu seneki kadar maddi açıdan zorlandığımı hatırlamıyorum. Ekonomik kriz içimizden geçti tabi çok kısa sürede kredi taksidi maaşa oranla düşük kaldı kriz sebebiyle ama yine de zor. Bir evimiz daha var, sırf şurda okuduğum konular yüzünden kiraya vermiyorum. Satışa koydum bekliyorum öyle çekemem kiracı derdi.

Sizin anlamadığınız şu, halihazırda ülkede fiyat istikrarı yok. Bakın arkadaşım bir ev için 600 bin liraya anlaştı almak üzere, satıcı son anda vazgeçti satmaktan,1 sene geçmedi üzerinden aynı evi 2 milyona sattı. Satmamış olsaydı şu an 3-3.5 milyona satılıyor muadilleri. Konut fiyatları böyle istikrarsızken, kiralarda istikrarsiz. 2000 lira olan kira 1 sene icinde 6000 bandına çıktı mesela, bir kac ay sonra 7-7500 den kiralanmasi çok olası. 5 sene muadilleri 8-9-10 bin liraya kiralanirken bu evden 2250 kira alınmış ki seneden seneye artmıştır bu da 2250 olmuştur. Ne kadara kiraladı en basında bilmiyoruz. 5 sene ev sahibi idare etmiş, oğlum oturacak cıkin demiş, konu sahibi adamın gelinine bile laf etti bu arada. Sonra kira zammı konuşulunca istediği tutarı söylemiş adam,5 senenin sonunda gayet normal. Burada 1 senelik kiracısına muadilleri şu kadar oldu sende fazla zam yap yoksa çık diyen ev sahiplerini de okuduk, hak vermedik ama 5 sene aldığı kira da ortada yani. 2250 lira çok ama çok az. Darlamamış 5 sene sabretmiş adam, idare etmiş. Şu an yasal hakkı ev sahibinin bu.

feragat edeceksiniz. BANA EMİR KİPİ İLE KONUŞAMAZSIN

Yani ev alıp kiraya verme gibi bir düşüncemiz var. Şöyle gönderileri okudukça vazgeçiyorum

Arabayı satamazmis, çok lazimmiş... Ha ayrıca konu sahibi arabayı satmadan da daha uygun başka bir muhitten başka bir ev alabilecek durumda anladığımız kadarıyla ama illa ki o muhitten istiyormuş, hem muhit çok nezih ve merkeziymiş, hem de ev çok guzelmiş...

Allah kolaylik versin. Böyle bir ani yükseltme yatirim yapilmadan yasa disi olmuyor mu?

O zaman sizler gibi konut arayışında olan, en insani temel hakkınız olan barınma hakkınızı gerektiği gibi kullanmanıza engel olan balonun indirilmesini gerektiğini savunan bizlere "hmmm sıfır arabasını finanse ediyor, tbk da ev sahibine küfür" vs. Gibi sevgiliye trip benzeri sözlerle gelmeyin. Benim tuzum çok kuru. Normlar hiyerarşisi vardır bir de ihtiyaçlar piramiti. Barınma ikisinde de üst sıralarda yer alır. Barınma ihtiyacı anayasayla dahi güvence altına alınmıştır öyle kutsal bir hak bu. Olağanüstü durumlar olağanüstü uygulamaları getirir. Şu an korkunç bir enflasyon var. İnsanlar yiyemiyor, içemiyor, barınamıyor. Bir takım ihtiyaçlara öncelik tanınmak zorunda. Şayet %25 oranı gelmeseydi inanın bu ülkede cinayet sayısı çok artardı. Toplumsal cinnete sebep olurdu. Hukuk bir toplum sözleşmesidir ve güçlünün zayıfa zulmetmemesi için bu sözleşme akdedilmiştir. Bu nedenle kiracı, işçi, kadın, çocuk diğerlerinden farklı statüdedir. Ev sahibinin zaten bir evi var ve bu ev de değerleniyor veya değerini koruyor her neyse ama sonuçta mevcutta elinde bir gayrimenkulü var. Kiracı burada zayıf konumda. Siz ev sahibinin hem evi değerlensin hem kira gelirinden kaybetmesin derseniz bunun toplumsal sonuçları ağır olur. Üstelik ne müsansebet ev sahiplerine yatırımından hep kar elde edeceksin vaadi mi verildi? Bakın bugün ortalama bir evin kirası şayet 9,500 e çıkarsa ve bu çıkış çok kolay olursa inanın 6 ay sonra 30 binlerden bahsederiz. Eğer ortada bir haksızlık olduğunu düşünüyorsanız ki mutlaka vardır ben yine de önceliği barınma hakkına veririm. Ama her kiracı fakir değil, konu sahibi araba almış diye bir şerh düşebilirsiniz anlattıklarıma ama bunun hiçbir anlamı yok kanunlar çoğunluk baz alınarak yapılır. Kira sözleşmesi dediğimiz Olay çok basit. Kiracı ev sahibine gider der ki ben bu evi şu bedelle kiralamak istiyorum ama bak bu kira sözleşmesi bazı istisna durumlar dışında 10 senelik yapılır sen beni 10 seneden önce evden çıkaramazsın. 5 seneden önce kira bedelini kafana göre fahiş olarak yükseltemezsin. Yükseltmek istersen de bunu ancak mahkeme yoluyla yapabilirsin mahkemelerin de ortalama süresi belli bunu kabul ediyor musun der. Ev sahibi de kabul eder ve sözleşme kurulur. Şimdi sorun ne? Yani ben anlamıyorum şu an bu mağduriyet türküsünü. Ben geçen hafta altın bozdurdum düşükten bozdurdum. Gidip sarrafın kapısını mı çalayım benim mağduriyetim ne olacak diye?

KİBARİYENİN ANNESİ ismini neden kullanıyorsun peki sen insan küçümsemiyor musun peki

Benim akrabalarim onlarin kaldigi yerde kiralarin 6500 Liradan basladigini anlatmisti. Ama bana birden böyle yükseltmez de kitapsizlik gibi geliyor. Yani ekonomi malum ve eve bir degisiklik yapmadan bunu yapmalari etik degil bana göre.

Vallaha ben artik bu konuda birsey demiyorum. Istesek bizde kat kat zam yapariz. Ama imkanin var diye insanlarin bogazina cökmek de her insanin isi degil iste. Yoksa kime para lazim degil bu devirde degil mi. Pamukannesi83

ev sahibinin istediği tabiki çok yüksek ama sizde bu şartlara göre çok düşük fiyata oturuyorsunuz be canım siz ne kadar yükseltmeyi düşünürsünüz bu durumda mesela?

Malesef öylede gel bunu ev sahiplerine anlat.

Hayır o ev benim olucak binicem üstüne vurucam kırbbsjdjdhakshsksjsjs hahaha

Üzücü de, asgari ücretli merkezi yerde 110 m2 5 yıllık dairede mi oturuyor? Yalı kiralarından bahsedip emekli maaşıyla nasıl ödenecek demenin bir tık altı oluyor. Herkes bütçesine göre yerde oturuyor, kaldı ki asgari ücretle istanbul'da geçinmeye çalışmak da ne kadar mantıklı tartışılır.

Aaa deliye bak Allah'ım sen ev sahiplerine vicdan akıl ver

Aha bu ben... Daha dün 1500 dolar depozito, 2 kefil ve 1 yıllık peşin istediler... En çok koyan kefil oldu, eskiden memurdan kefil istemezlerdi artık 2 tane istiyorlar...

Kira geliriyle geçinmekten bahsetmiyorum. Kiraları indirdiğimiz zaman diğer şeyler de ucuzlayacak enflasyon düşecek mi diyorum.

Ev sahibinin hakki olan parayi vermeyip magdur eden ayni zamanda asgari ücretlilere aciyormus gibi yapmasi da ayri bi iki yüzlülük.

Bence de kiracı hakkını da koruyacak şekilde tahliye sözleşmesi yapmak gerekiyor. Kirasını düzenli ödüyor ama farklı sorunlar var mesela. Sözleşmede neler yazmalı mesela?ilerisi için dusunuyorum. Bizim de kiracimiz var. Makul bir ücretle oturuyor. problem değil. Ama 5 yıl dolduğunda kira miktarina itiraz edebilir. mahkeme 2 yıl sürüyormuş. Bu haksızlık. Biz yine makul bir ücret sunarız tabi. . push ; Esra

dogadostupanda

Kira piyasası cidden çıldırmış. Ben 5500'e tuttum Ağustos ayında. Ev eski, İstanbul'un dışında, semt elit. 3+1 ev. Giriş katım yine Ağustos ayında 7500'e tutuldu. Benim dairenin aynısı. Karşı dairem var, 2+1 düdük kadar. 7500'e her gün bakanı oluyor. Ev sahibi memur istiyor inat etti vermiyor. Memur nasıl verecekse o kirayı. Ben 1400 TL kiradan çıkıp buraya geldiğim için oha diyordum, milleti görünce daha da şaşırıyorum valla. Benim eski ev sahibi de 4000 ama 1 yıllık peşin almış kirayı benden sonra. Ben giderken üzülüyordu, artık üzülmüyordur

Mune ya sende bulamamışsın 1 milyonluk evi tüh bak bende yazıldığından beri arıyorum ama yok.

Heh işte bunu diyorum... ben de arabasız bir insan olarak seyahat özgürlüğü anayasal haktır diyip 2. El araba satanlara, galericilere burdan beddua etmeyi düşünüyorum

Bencede çok adil. Kiracılarıma imzalatırdım bende. İmzalamak istemeyende oldu ozaman bende evi vermedim. Sonradan başım ağıracağına baştan kendimi garantiye aliyorum. Malımı korumam en doğal hakkım, sanki iyilik kiymete biniyor. Konuda gördüğümüz gibi adam iyilik yapmış ama kötülük buluyor. Üzerine birde beddua alıyor. Kimseye, hele hele kiracılara iyilik yaramiyor, belli oldu.

Niye 5-6 bin olsun? Kim 10 bin olan evini kiracının hatrına 5 binden verir?

Ama güzel kardeşim adamın yatırımı o. Hak ettiği kirayı yasanın el verdiği ölçüde alması normal. Ki adam yıllarca size vicdanlı davranmış, kırmamış, üzmemiş. Ama artık değerinde kira almak istiyor. Bunda kızacak, gücenecek bir şey yok.

30 yıllık bina 7500ken sizin 9500 vermeniz fazla degil ki.. ev sahibi acısından da düşünmek lazım. Eve en ufak bir şey yaptrisa kaç binden başlıyor adam aldığı kiradan eline ne kalacak.. sonuçta belki de param biriktirip çoğu şeyden kısıp ev alıp kiraya verdi. niye şimdi yok pahasina kkirayaversin. simdiye kadar 2 bine oturmuşsunuz ona sayın. Ben kucuck bir şehirdeyim.. burda 3 bin kira istanbulda 2 bbine nasıl oturulur zten.. yaoacak bys yok.. memnun değilseniz daha küçük bir eve çıkarsınız

hangi il içedesiniz?

Belki Ev sahibide 0 araba almak istiyordur verdiginiz Kira inanilmaz düsük ekonomi sartlari gecen seneden beri inanilmaz kötü bu zamana kadar nasil 2200tl ödediniz hayret ettim dogrusu. Insanda biraz vicdan olur. Bide beddua ediyorsunuz ayip gercekten. Eminim ev sahibininde zorunda gitmistir

Çok üzüldüm Allah tüm kiracıların yardımcısı olsun ne kadar strese girdiğinizi tahmin edebiliyorum

Evin değeri düşseydi kiracı olarak ben artık daha çok kira vereyim yazık evin değeri düştü zarardasın der miydi kimse ev sahibine Tabi ki hayır hatta evin değeri düşük olunca kira da azaldı diye oh bayram olurdu O zaman evin değeri artınca kiranın artması da normal

Herkesin aklında aynı soru, nerede bu bir milyonluk ev? Hemen alalım. Senrcpv bir şey attınız ortaya cevabını verin bari.

Ee emsalleri o kadar ediyorsa o zaman yasal olarak haklı ev sahibi. Anlattıklarınızdan yasal olarak maalesef hiçbir haklı yanınız yok. Eğer çocuğunun gerçekten evi satılıyorsa da sizi çıkarabilir eğer emsalleri 9-10 binse 5 yıllık kiracısından o parayı da isteyebilir Yani hukuken hakkı var bunlara Bence oturup anlaşmaya çalışın 7 bine falan razı olur belki.

Tek katıldığım kısmı yabancılara ev satışı/ kiralanması.. devlet kiralık ev fiyatlarını çözmek istese yabancılara ev satışını yasaklar. Ev maliyetleri bu kadar artmışken ev satın alma fiyatları bu kadar artmışken kim evini 3 kuruşa kiraya verir. Üstelik 10 yıl çıkaramayacağı adama. Millet tabi artık evini boş tutar da kiraya yine vermez. Sorun daha da kronikleşir. Barınma hak geyipi yapılmasın çok rica ediyorum. Barınma anayasal haksa barınak devletten istenir ev sahibinden değil..

Bir de bu zamanda sıfır araba almış es geçmeyelim lütfen

O ev benim olacakkkk... Hiç heveslenme Di mi Senrcpv

Konu sahibi hem arabam dursun hem evim olsun ya da dusuk kira vereyim istedigi icin o ornegi verdim, oyle bir dunya yok. Kendini sıkmadan mal sahibi olamiyorsun. Kaldi ki ev sahibi her sene 2 hafta antalyada 5 yildizli otele gidebilmek icin bile evini kiralayabilir, bu sene gitme ben ucuza oturacagim diyemezsin ki. Yasal sureler icinde ev sahibi zaten taciz etmemis, haksiz bir artis istememis. Yasal sure dolunca hakkini talep etmis. Istiyorlar ki ekonomik krizi ev sahibi ustlensin evi hibe etsin. Piyasada kiralik ev arzi azaldiginda, %25lik sınır kalktiginda evler yine ucacak. Sizin yaptiginizi yapan birsuru insan var. Ya satiyorlar ya seneye daha yüksek meblag ile kiraya verecegiz deyip bosta tutuyorlar. Fiyatlar kendiliginden dengelenecek yani.

Eğer kira tespit davası olması gerektiği gibi bir iki ayda tamamlansaydı adaletin sağlanacağından kimsenin şüphesi olmazdı zaten, dava sonucuna göre hemen yeni bedel belirlenirdi, kimse de itiraz edemezdi elbette... Bu konudaki evsahibi de yasal süreden önce hiç fahiş zam yapmamış, yasaya uygun olarak ilerlemiş, gelinen noktada en az iki yıl daha dava sonucunu beklemek zorunda olması doğru mu? Arada geçen uzuuuun süredeki kaybın asla tazmin edilememesi normal mi? Evsahibi mağdur değil mi sizce?

Valla bilemiyorum ben hukukçu değilim. Ben sadece gördüğümü paylaştım. Keşke E egecell gelse de bizi aydınlatsa.

Valla Türkiye 'de insanlar 20lira için birbirini bıçaklayacak durumda şuan. Suc insanların değil.

7 verecek kapasiteniz var ise kredi cekip ev almak dha mantıklı gibi

kira bedelinin 10-15 olduğu bir muhitte işleyişe göre mahkeme yine o fiyat aralığında karar verir ama şu an durum o kadar feci ki mahkeme 10 bin diyene kadar zaten kira bedeli 20 bin olacak. Benim şahsi kanaatim ve genel kanaat mahkeme salt emsal konut değerlerini esas alarak karar vermemeli. Çünkü dediğim gibi bu korkunç bir barınma sorununa neden olur. Kira bedelinin 10-15 olduğu muhitlerde o kiraların şişirme olduğunu göze alarak hakkaniyetli bir karar vermeli.

Arayı bulmayı çalışın diyorum.6 bin teklif edin mesela ya da en son 7 bin. Satarsa da benim bildiğim önce kiraciya teklif ediliyor almak ister mi diye...

haklarını öğren. kendi oturmayacaksa çıkarma hakkı yok. tüfe müfe öyle şeylerde var. bakılması lazım. kafasında göre kımse bu kadar artış yapamaz diye bılıyorum. ev sahıbınden çok kiracıyı kolluyor kanunlar.

Valla su yorumlardan bana gına geldi insanlar yemeyip içmeyip ilerisinde evladım oturur bize de gelir olur diye ev alıyor. Bir giriyorsunuz içine sanarsin ki tapusu sizde. Kendiniz demişsiniz 3-4 milyon ev diye o evler kolay alınmıyor milletin emeğine konmayin bir zahmet. Ya değerini verin ya da çıkın. Hükümet daha ev sahiplerine nasıl bir kötülük yapsın acaba? Enflasyon %80 ama kiraya zam %25. Valla evini kiraya vermek büyük sıkıntı.

siz küçümsediniz hanfendi ev sahibinin gelinine "haspam" dediniz. ben sizi küçümsemedim lütfen yazdıklarımı dikkatli okuyun. ben de sizi allaha havale ettim kolaydı böyle beddua etmek.

Ev sahibinin eminim çok umrundadir bedduaları penceremden

izmirdesiniz sanirim niyeyse bahsettiginiz evler bana izmir gibi geldi eger izmirdeyseniz gecenlerde kendime araeken bir ev bulmustum size önereyim W

70 metrekarelik evin kirasının 7.500 TL olması gerçeğini düşününce oturduğunuz 110 metrekare evin 9.500 TL olması normal geliyor bana.

Konuyu hukuksal açıdan değerlendirecek yetim yok ama finansal açıdan karşılaştırmanız yanlış biri menkul diğeri gayrimenkul ama sizinle birlikte aynı birim altını olan kişi yüksekten siz düşükten bozsaydınız bu örneğiniz doğru olurdu. Ayrıca Emlak yatırımında bir amortisman hesaplanır kardan düşülür altında buda söz konusu değil

Tabii canım dışarıdan öyle konuşuyorlar yok yasal Oran belli, üstüne çıkamaz mahkemeye versin, sen kazanırsın vesaire diye ama o işler öyle olmuyor aynı fikirdeyim sizinle. Vallahi anneniz inatlaşmasını adam evden bile çıkarır yani ben oturacağım der çıkarır, ha 5 yıldan önce yasal olarak bunu yapamaz ama işte nerede ispatlayacaksın bunu bile yapıyorlar hiç tartışmaya pazarlığa bile oturmuyor adam ben oturacağım diyor çocuğum oturacak diyor çık diyor. Ha adamı takip edeceksin gerçekten oturuyor mu akrabası mı oturuyor vesaire onu bulacağım mahkemeye vereceğim de sen kazanacaksın da para alacaksın ölme eşeğim ölme bunu yapacak adam boş gezenin boş kalfası olması lazım

Doğrudur. Sonuçta toplu olarak alır mı alır.

9500 aylık ödemeli evi nasıl alıyorsunuz. Ev fiyatlarından kredi faizlerinden hiç haberiniz yok di mi.. ederi 10dan aşağı olmayan evde 2küsüre oturmak da insafsızlık. Arabayı alırken de ev sahibine sormamıştır herhalde kiracı

Sizde beni anlamamakta israr ediyorsunuz. Ama neyise. I inekobasi

Yürek mi yediniz

Heh buldum sonunda Eklentiler B3AE4337-60C0-45B5-8A2B-E80E0A6E59F8. jpeg 111,9 KB · Görüntüleme: 67 C1D6C0F8-B667-4D5D-B433-84BD4B8899C5. jpeg 75,9 KB · Görüntüleme: 56

Neden hemen kabul ediyorsunuz ki 5 yılınız dolduysa aynı mahallede ki kira fiyatlarının yine altında kira zammı yapılıyor ve yine yasal olarak devlet sizden yana siz 25% zammınızı yapın onlar versin mahkemeye siz neden uğraşıyorsunuz?

Aslında hiç davaya gitmeden kiracının 5 yıl dolduğu için iyileştirme yapması lazım. Dava da iki tarafta yıpranıyor. Ev sahibi alacağını 1 2 yıl sonra almaya başlıyor. Arada aylarca kaybı oluyor. İki taraf da anlayışlı olsa çözülür. Bu konu özelinde diyorum bende. Yoksa hem kiracı hem ev sahibi tarafında kan emici çok

Sana gülüyorum sadece

9.500 bir ev kirası ha Allah herkese kolaylik versin ben yapamazdım ne olursa olsun asgari ücretten fazla kira isteyemezdim en azindan ha o kirayı vereceksem 7.5 luk eve veririm giderim kime veriyorsa versin bakalim

Biz maaşın %100'ünü veriyoruz kiraya. Yine geçtik ingilizleri, kıskançlıkları hep bundan.

Ev sahibinize beddua ediyor, gelinine haspam diyorsunuz. Bunlar hos mu? Ev sahibiniz size "sifir arac alip deposunu doldurabilecek kadar kazaniyorsunuz bana 9bin kira vereceksin" dese sana ne benim malımdan diye ortaligi ayaga kaldirirsiniz. Adam evin sahibi, ister atar ister satar, soylemediginiz sey kalmadi. Beraber mi aldiniz?

Allaha havale ettim. sevgili kibariyenin annesi lakablı arkadaş sen kimi küçümsüyorsun acaba

yok valla şu an. sarmıyorum hanfendi. gerçekler acıtıyor değil mi? bir an gaza geldim gaflete düştüm düşünüce siz de yazdıkça haklısınız diyemiyorsunuz halen daha hakaret etmeye devam ediyorsunuz. şu an şu cümleniz hakaret içeriyor farkındasınız değil mi? allah ev sahibinize kolaylık versin

Fakat, bilirkişi masrafı, ( bildiğime göre 2 kere bilirkişisi tespite gidiecek ) , mahkeme dosya masrafi, hatta mahkeme avukata da belli bir miktar para ödüyor, bunlarin hepsine yari yariya katılması da gerekecek dava biterken.

Haspam kötü bir kelime değil ki?

Böyle insanlarla dalga geçecek şekilde gülen. Ölümüş biriyle dalga geçebiliyorsun üzüldüm

5 yıl dolduğuna göre emsal kira isteme hakkı var. Eski kira değişecek. Ama 9.500 çok. Yine de çok düşük bişey beklemeyin diğer evlere bakacak olursak yüksek bişey çıkacak maalesef. Kirayı ona göre artırsın. Çevre evlere göre. Kendi malı olunca çok söylemiş. Çevrede de gaza getirenler vardır. Sizin ev şu kadar eder diye. Çok söylemişler. Bir de adam şu devirde o kadar düşük kiradan devam edemez. Burda bedua edecek bişey yok. Yasal hakkını kullanacak tabi ki. Hem kiracıların hem ev sahiplerinin yasal hakları var. Birbirinizin haklarını çiğnemeye çalışmayın.

Kütahyada da 400-500 bin civarına ev yoktur bence.

Bence ev sahipleri evlerini kiracılara hibe etmeliler

Devletten sosyal konut ve lojman istemek yerine neden vatandaştan istiyorsunuz? Eskiden çoğu kurumun lojmanı vardı. Bunlar satılmaalıydı. Madem satıldı, yenisi yapılsın diyeceğinize serbest piyasaya müdehale edilmesini öneriyorsunuz. Serbest piyasaya müdehale %25 örneğinden görüldüğü gibi hiçbir zaman hayırlı sonuçlanmaz.

Pamukcuğum anlamıyorsun. Ev sahibinin beş yıl boyunca kanuni olarak devletin uygun gördüğü oranın üzerinde zam yapma hakkı yok. Kanuni oran da reel enflasyonun beşte biri falan seviyesinde. Adam kanunun dışına çıkmadığı için mağdur olmuş zaten beş sene boyunca. Şimdi elinde hakkı var, kanun artık ev sahibi tarafında o yüzden hakkını istiyor.

Biz ortalama 4000 -5000 tl yapar diye düşündük ve ona göre kendimizi hazırladık adam şaka gibi 2250 den 9500 tl istiyor.

Kolaylıklar umarım bu süreci en az hasarla atlatırsınız. Emsalleri 6.500 TL ise sizde 5 bin TL'den teklif edin pazarlık olsun. 5 senedir kiracısınız ekonomi dediğiniz gibi malum onlarda yetişemiyor geçim kaynakları kiraları olabilir. Ama ben yerinizde olsam böyle dialoga giren kişiyle anlaşmaya varmaktansa başka bir daireye taşınırdım. Şu dönemde 2 küsüre düzgün evde kimse oturmuyor inanın. Bizim ilçede gecekondu mahallesindeki evler 5000 TL...

Konu sahibinin aklından geçen;

Bende onu anlatmaya calisiyorum. Kimse Allah ev sahibinin belasini versin demiyor. Ama akli bugüne kadar nerdeydi de birden 4 katini istiyor. Su anda kiraci degilim ama benim ev sahibim birden kiranin 4 katini istese bende mutlu olmazdim. Ekonomi sartlar malum zor. Her gün Türkiyede yasayanlar benden daha iyi biliyor, ama insanlarin birbirni birden böyle magdur etmesini dogru bulmuyorum yinede. KudrAlobar Ayak

Bahsettiğiniz rakamlarda %50 iskonto var. Bugün bir giyim mağazasında bile %50 indirim bulamazsınız. Piyasanın biraz altında demek %10 iskonto demektir. 10 bin olmaz 9 olur, 9.5 olmaz 8.5 olur. Ama 10 binlik eve beş bin vereyim çünkü ben iyi kiracıyım diyemezsiniz. Kimse siz iyi kiracısınız diye yarı gelirinden vazgeçmez. Az mantık gözünüzü seveyim.

E işte imzalamazsak da evsahibi çaresiz kalıyor, tanımadığı insanlarla 10 yıl uğraşıyor, o yüzden imzalatiyorlar zaten... imzalamayana evi vermemek hakkını baştan kullanmaları da doğal değil mi bu sistemde...

Rayiç 30 yıllık binada 7500 lirayken, 110 m2 evde 5 yıllık binada 2500 liraya oturmak vicdansızlık değil mi? Hep bana diyorsunuz. "Haspam" kelimesi de çok ayıp.

"Haspa, kitapsız, Allah'tan korkmaz" gibi ifadeler kullandı, bunlar sadece benim aklımda kalanlar tabii ama belki kiracıların evsahibine küfür ve hakaret edebileceğine dair yasalarımız da vardır. O kadar bilmiyorum ben TBK yı...

İlk yorumlarinizda konudaki evsahibine "kitapsız, allah'tan korkmaz" gibi ithamlarda bulunduğunuz ve yurtdışında yaşamakta olduğunuz için doğal olarak ülkemizdeki durumu çok da net anlayamadiginizi düşünmüştüm... Ayrıca konu sahibinin sorunu kesinlikle sizin anladiginiz haliyle parasızlık değil, yoksulluk edebiyatı yapamaz bu çok net, çunku gerçekten "parasız" insan iyi muhitte düzen kurup, sıfır araba alamaz

Kusura bakmayın da rayiç bedeli 9,5 olan evde 2 küsüra oturmak da fırsatsızlık. Adam da kanuni olarak hakkını ele aldığında rayiç bedelini istiyor doğal olarak. 5 yılı beklemeden öncesinde orta yolu bulsaydınız o da size insaflı davranırdı şimdi. Adama bunun için beddua etme hakkınız, gelinini de küçümseme hakkınız yok ki..

Hanımefendi tüm bunlar bu sene mi oldu? Yani Meclis bu kanunu yeni mi yaptı? Mahkemelerde yeni mi iş yoğunluğu oldu? Mahkemenin vereceği 9.500 TL karar da hiçbir şekilde insani ve vicdani olmayacak. Yani 9.500 kira isteyen ev sahibiyle de empati yapmayalım rica ediyorum. Ev sahibi evini alırken kullandığı konut kredisinin faizi ne kadarmış? Yazık değil mi şimdi bankalara? Bankalar mağdur değil mi? Ben de bir ev sahibiyim ve Allahtan korkar insan 9.500 TL istemeye.

Neyse ki kira sorunu sadece bizim ülkemizde yokmuş bakın tüm gelişmiş ülkelerde var biz de gelişiyor muyuz ne

Karşı tarafın bilmemezliğinden yararlanıp bu tür maddeler koyuyorlar demek ki. Bu aralar çok fazla bu tür konular açıldığı için biz sözleşmeye maddeler ekliyoruz diyen ev sahiplerini baya gördüm burda çünkü. Bir tanesi dün banlandı da- çok kötü sözler ederek- ortalarda yok. Yoksa o da gelip Engin bilgilerini yazıp bir aşağılar giderdi. Bu arada ben de konu sahibinin haklı olduğunu düşünmüyorum. 9.500 çok gelmiş olabilir kendisine ama hadi 8 teklif etsin. Anlattığı kiralara göre 8 uygun bile geliyor belki anlaşır ev sahibi de.

Önceki

Ev sahibi ile kiracılar birbirine düştü üzücü. Aslında iki taraf da yüksek fiyatlardan etkilenen kısım. Dertleri birbiriyle bile değil ama naparsın

Konunun icerigini o kadar takip edemedim ama kusura bakmasın o zaman ev sahibi hakli

Bazı yorumlar çok komik Arkadaşlar normali bu denmiş ama bu işin nerelere varacağını kimse görmüyor Daha yeni ucuz kira arayan atama konusu açıldı. Aldığımız kiraları iyi doktora iyi öğretmene iyi mühendise harcarken ne yaptığımızı anlayacağız Yada dilini bile bilmediğimiz insanları oturtup sonuçlarına katlanacagiz. Evet belli sayıda ev sahibi olmaya yüksek vergilendirme gelmeden para ile vatandaşlık kaldırılmadan bu iş çözülmez. Ama sisteme katkımız var ise sonuçları ile karşılaştığımızda kimse ağlamayacak. Kimse bana artık normal bu diye savunmasın normal işler anormal sonuçlar doğurmamali Barınma hakkı geçim kaynağı değildir iş değildir patron değildir Eve zarar veren satılan evden yıllarca çıkmayan yada kira ödemeyen insanlardan bahsetmiyorum oda bizim kötü insanlar oluşumuzun başka boyutu.

Orta yolu bulmuyor satılık ev bakıyoruz

insanlar bilinçli olarak boş tarihli imzalatıyorlar, önemli bişey değil, sadece formalite adı altında imzalatıyorlar. imzalamazsanız evi vermiyor. tarihli imzalarsanız da ev sahibinin eline vermiş oluyorsunuz kendinizi tamamen çünkü bu sözleşme kiracıyı çok çaresiz bırakan bir sözleşme. canı istediği gibi çıkarabilir sözleşmede yazan tarihi baz alarak direkt.

Allah yardımcınız olsun gerçekten çok zor birde İstanbul' da yaşıyorsunuz ve kiranın 5000 olmayacağını önceden düşünmeniz gerekiyordu bir de İstanbul yani eviniz de kocaman ev sahibinize kızıyorsunuz da kiranız da adamın geçim kaynağı başka geçim kaynağı var mı bilemem de 5000 tl ile ne yapacak peki?

Sağ olun. Orta yolu bulmuyor bizde aynı şekilde düşünüyoruz 9000 tl civarında kira ödemektense satılık bakıyoruz. Umarım bulabiliriz.

kütahyada belki ama istanbulda onu en az 2yle belki 3le çarpmanız lazım.

valla şöyle bir durum var ki ABDde mesela 1 ay kiranı ödeme ev sahibi polisi kapıya dayayıp seni atabilir, ağzını açıp gık diyemezsin. yok öyle senelerce mahkemeye versin de etsin de filan.. neden o kadar çok homeless var o ülkede sanıyorsunuz? Almanya'da evet, ev sahibi kapıya dayanmaz ma ev sahibi her senenin sonunda size ek masraf belgesi yollar, zammını da orada belirtir. Türkiyede ev sahiplerinin "yasal" yolla makul zam yapabileceği ellerinde tek koz bu 5 senenin dolması olayı. yurtdışındaki arkadşalara anlatamadığımız bu: adamın başka bir yasal dayanağı "YOK" şimdi yapmasa 5 sene yapamadığı ve alamadığı makul kirayı daha da hiç alamayacak, onu anlamıyorlar.

Bunun yerine tarihlerin belirtilerek imza atmanızın mumkun olduğunu söylemeniz daha kolay olmaz mı? Hem karşılıklı güven sağlamış olursunuz

2020 yılında 410.000 tlye aldığımız 6+1 evin şu an piyasa fiyatı rahat 3 Milyon TL... Ben şimdi bu evi neden çok çok altına kiraya vereyim? Kimseye mağdur oynamayın konu sahibi. Ev sahibiniz size zaten yeterince müsamaha göstermiş bu güne kadar. İnanın verdiğiniz 2.500tl hiçbir şey bu devirde. Adam sizin hayır duanizi almak icin mi o evi almis zamanında, hayır tabii ki. Sizin özel hayattaki problemleriniz ev sahibinizi ilgilendirmez. Ev sahibiniz size 9.500 demiş bunu veremiyorsaniz çıkın bir zahmet. Siz gidersiniz ödeyebilecek başka birisi gelir, ev sahibiniz neden böyle şeylere kafasını yorsun ki. Adam sonuçta yatırım yapmış zamanında parasını verip evini almış e bi zahmet hakkettiği kira gelirini de alsın. Simdi ben 6+1 evimi atıyorum neden 10 bin tlye kiraya vereyim ki ne kazancım olur yani bu işten. Sıfır araba alıp bir de kira tutarına laf etmeniz ayrı bir olay zaten. Bütçeniz bu evde devam etmeye yetmiyorsa başka bir muhitten kiralık ev bakacaksiniz, ki bu evde haliyle şimdikinden küçük olacak. Ayrıca ev sahibinizin gelinine haspam demeniz de bariz bir üslup sıkıntınız olduğunu gösteriyor ne yazık ki.

İyi de eski evlerin bile çok daha fazla kirasinin olduğunu söylüyorsunuz. Adam 5 yılı dolduğu için niye gerçek hakkını istemesin. İstanbul'da ev kiraları 3-5 günde artmadı son 1,5-2 yılda çok arttı keşke ondan önce siz güncelleme yapsaydınız kiranızda şimdi ondan daha insaflı olmasını isteyebilirsiniz

Arkadaşım Ümraniye'den 2.250 milyona ev aldı yeni. 750 bin peşin üzerini kredi çektiler 4-5 önce aylık ödemesi 30 bine geliyor. Yani 9 bin yerine 30 bin ödemek kolay değil. Belki güncel değerleri bilmiyorsunuzdur diye söylemek istedim. Eskisi gibi 9 değil 14-15 öderim ev alırım yok yani.

arabanızı satıp kv yakın bi yerden ev alın madem.

Konudaki ev sahibi sözleşmeye harfiyen uymuş, mevcut sözleşmeyi ilk kez okumuş gibi davranan kişi kiracı bu konuda... Bu konu özelinde konuşuyorum ben yanlişlik olmasın... Sözleşmede kira tespit davası 2 yıl sürer yazıyor mudur? Zannetmiyorum ev sahibinin bunu bildiğini... Ama 5 yıl sonunda emsal kiralar oranında artış yapılabileceği sözlesmede mutlaka yaziyordur. Kiracı da evsahibi de biliyor yani bunu... Şu anda imzaladigi sözleşmeyi ve ülkedeki ekonomik durumu ilk kez görmüş gibi davranan tek kişi buradaki kiracı... Ben bundan bahsediyorum

Kanunlar 5 yil boyunca kiraciyi korudugu icin 2.250 vererek oturmussunuz. Su an kanunlar ev sahibinin hakkini koruyor. Sizin teklif ettiginiz miktari kabul etmek zorunda degil. ev sahibi kendi malında söz hakkina sahip olmasin mi? Evlerini kiraya vatandaşa yardimci olmak icin degil, yaşam standartlarini iyileştirmek için veriyorlar.

Peki konu sahibinin başka hicbirseye zerre şok olmayip, sadece ama sadece evsahibinin yasal süre sonunda oturduğu muhitle emsal kiralara yakın bir bedel isteme hakkına şok olması ve beddua etmesi normal mi? Biz de bunu soruyoruz...

Bu arada kiracı da oldum ev sahibi de Ama ev sahibi havadan parayla almıyor binbir zorlukla ev alıyorsun kiracı bedavaya oturma

Ama kiralık diyor. Bitmiş, oturuma uygun olması gerekir. Bilemedim

Yok anliyorum. Insanlar galiba burda zannediyor ki ben cok zenginim ne biliyim hersey mükemmel. Para sakir sakir akiyor gibi.. halbuki öyle birsey yok. Aman neyise. Herkes kendi camindan bakiyor.

Ya arkadaş alt tarafı iki taraf arasında bi hukuk olabileceğini, güzel bir ilişkiye atıfta bulunarak ifade ettim hemen taşlıyorsunuz, hemen bi ağza s. çma modu açıyorsunuz. İnternet diye mi böyle yapıyorsunuz? Ben ev sahibi öyle yapsın demiyorum, bunun da oluru var diyorum ki öyle tercih edenlere de rastlıyorum. Kötü ekonomide birbirini idare etmek suç değil. Yapmayan da haksız değil, suçlu değil. Hemen gömme moduna geçip kalp kırıyorsunuz, ayıp yahu. İnsanca bişey bile söyleyemez olduk şurada.

Dava tarihinden itibaren güncel kiraları alabilir, 5 yıldan sonrakileri alamaz, geçmişe yürümez kanun.

Kiralık evlere sınır ya da ekstra vergi getirildiğinde sorun çözülecek, enflasyon düşecek ekmek 1 lira olacak mı? Olacaksa hemen harekete geçelim.

şimdiye kadar ev sahibi hep yasal oranda artırmış demek ki %10-15 artmış hep, çünkü yasal oranlar böyleydi o zaman ev sahibi mırın kırın etmemiş, ama şimdi yasal hakkını arayınca adama laflar dizi dizi

Biz 3 yıllık kiracıyız, kimse yasal oranı yada 5 yıllık sınirı beklemiyor bile, bizim ev sahibide %150 zam yaptı. isine gelirse diyor. yasal oran %25 ama kimse dinlemiyor. çıkmıyorum desem mahkeme vs huzursuzluk, yeni eve tasinsam aynı paraya denk gelecek o zaman niye cikiyim diyorsun. Kimsede insaf kalmamış ve kimsede %25 yapmıyor. İster 1 yıllık olsun ister 10 yıllık. hepsi hikaye yani.

5 yıldan sonra ancak sulh mahkemesiyle anlaşabilirsiniz. Mahkeme ne karar verirse o. Satacağım yada kendim oturacağım deyip yapmazsa siz mahkemeye verip 1 yıllık kiranızı kazanırsınız

Ya da en iyi en insaflı kendisi biz hepimiz tü pis kakayız

BAK CANIM SENIN SORUNU BULDUM BENCE İZLE SENİ ANLATIYOR. Zaten kullanıcı adın az çok nasıl bir kafada olduğunu belli ediyor. KİBARİYENİN ANNESİ Kibariyenin Annesi Konuşma Bağımlılığı: Aşırı Konuşma Takıntısı Nedir? - Evrim Ağacı Kompulsif konuşma olarak da bilinen konuşma bağımlılığı, isminden de anlaşılabileceği gibi sosyal olarak kabul edilebilir olan sınırın evrimagaci. org

Kira sürenizde 5 yılı doldurunca kira güncellemesi yapma hakkı doğar evsahibinin. Ortak bir kirada buluşamazsanız, önce kira tespit davası açması lazım. Emlakçılardaki fiyatları çok fazla dikkate almaz mahkeme, bilir kişi tespit eder, bilirkişi gelir evi inceler, konumu, demirbaşların durumu, kaçıncı kat olduğu vb. Ona göre uygun güncel kirayı belirler ve beş yıllık kiracı olduğunuz için ortalama bir bedel belirler mahkeme. Dava açıldığı tarihten kesinleştiği tarihe kadar olan yeni kira bedelinden bütün kira ödenir. Şu an bu tür davalar ile mahkemeler çok yoğun olduğu için epey sürer bu.

Ondan bahsetmedim o olmamalı zaten altında yazdım. Yüzde 25te yanlış. Fakat barınma olmazsa hizmet olmaz. Buda özellikle Istanbulda zorunlu yaşayanlara geri döner dönecekte ztn. Nasıl 2500de kalması yanlış ise 9500 de o kdr yanlış. O civarda olan tüm kiralar yanlış. Bu kazanç değil emin olun Yeni birsey öğrendim Instagram fenomenlerinin bir kısmı markalar ile kira sponsorluğuna anlaşıyormus tamamen aradan çıkıyormuş bildiğim 2 isim var çok ilginç bir hale gelmedik mi E Esila09

Niye veriyon verme? Çadır kur, karton kutu neyine yetmiyo? Bizim ehonomi çogiyi, Engilizler aç aç... Çikar telefonuna bakacam

Beş yılı doldurmuş ve güncelleme yapıyor evsahibi, yasal olan, kanunen verilen bir hak. Kendi oturmayacaksa bile çocuğunun oturacak olana da yasal olarak geçerli bir mazeret. Bu konuda evsahibi %100 haklı

Çünkü kira bedeli satış fiyatı üzerinden belirlenir. Muhite göre değişmekle birlikte satış bedeli bölü 200-220 şeklinde hesaplanır. Burada hep diyorum evden yatırım olmaz, kiraya vermek için ev almayın diye, genelde linç yiyorum Sonra bir kiracı çıkar evinizi böyle bir nevi gasp eder.

Asgari ücretliler ayda 7 bin lira kirası olan semtlerde oturmuyor. 2250 lira kira ödemeye devam etmek istiyorsanız ona göre semt bakının.

Kusura bakmayın kızan da kızabilir ama sizin ev sahibine beddua etmeye hakkınız yok. Ülkenin ekonomik şartları gayet ortada. İnsanlar önce kendilerini düşünmek zorundalar. Halkı düşünmek devletin vazifesidir. Beddua edilecek merci belli bu ülkede. Kiracısı olan biri değilim bu arada..

hanımefendi siz iyi misiniz psikolojik kıvamınız yerinde mi? kibariyenin annesini severim beni zor zamanlarımda güldüren bir videonun başrolü kendisi.

30 yıllık eski küçük ev aynı bölgede 7500 ise 5 yıllık yeni, güzel ev 9500 olur sanırım.

Haha size birsey anlatmak imkansiz. Ben siz diye hitap ederken iki yorumunuzda "sen" diyorsunuz. O ne olacak?

Rica ederim. Benim de aralarında olduğum Ev sahipleri evlerini kiraya vermeden önce TBK nın konut ve çatılı iş yeri kiraları kısmını okurlarsa sonradan böyle ağlamalarına milleti darlamalarına gerek kalmaz Ev kiralamak da tıpkı altın, gümüş, dolar almak gibi bir yatırımdır. Şayet bir yatırımcı olan ev sahiplerine ayrıcalık yapılsın istiyorsanız bankalar da kredileri geri ister faiz oranı düşük kaldı diye, altınını düşükten bozduran da isyan eder. Yatırım risk işidir. Kuralları da baştan bellidir. O nedenle hukuk var ve herkese eşit uygulanacak soru sahibi arabanız da hayırlı olsun ben de geçen hafta tiguan aldım. Güleee güleee kullanalım

Evet yeni ev 2+1, 75 m2. Ama 4-5 ay oldu.

5 yıldır kiracı olarak oturduğumuz ev sahibimiz 15 gün önce aradı oğlumun ev sahibi evini satıyor onlarda kendi evlerine gelmek istiyor dedi ki gelini bizim oturduğumuz evi beğenmedi haspam. Kendileri çok lüks bir sitede oturuyor. 5 yıllık bina 110 metrekare merkezi yer eski kira oranlarına göre biraz yüksekti ama şimdi çok çok uygun fiyata oturuyoruz 2.250 TL. Zam yapmak istiyor dedik anladık. Ancak bu sürede kiralık evlere bakıyoruz baktığımız evler. 30 yıllık bina 70 metrekare 7.500 TL kira 0 bina 90 metrekare 7.500 TL 15 Yıllık bina içi sıgırlanmış 7.500 TL. sonra çıkmıcaz dedik ve dün tekrar aradı tahmin ettiğimiz gibi kiraya zam yapmakmış ne kadar dedik 2,250 TL den 9.500 TL diyor. İnanırmısınız 9.500 TL diyor. Hadi dedik evi bize sat satmıyor. Biz satılık bakalım dedik. Yeni sıfır araç aldık bebeğimi sabah akşam babannesine götürüyoruz. Araba olmadan nasıl götürüp getiricez. İş yeri homeoffice çalıştırmıyor. Homeoffice çalıştıracak iş bakıyorum yeni başlıcam ne kadar güvenli. Kredi çeksek 500.000 TL yi 1120.000 Tl geri ödüyoruz. Hukuki tüm yolları araştırdık ama psikolojik olarak çok yıprandım ve yıprandık. Gerim gerim geriliyorum. Hem işe hem bebeğime hem tüm çevreme yansıyor. İnanın çok bunaldım.

Valla benim baktıklarim da öyle... Az merkeze yakın, sokak arası 70 metrekare evler bile 3m olmuş, kiralar da 10b civarı... Ha ama merkeze epey uzak, 2-3 vasıta mesefede geniş güzel evler de var, onlar 4-5b arası... Konu sahibi hem hepsini bir arada istiyor, hem 2500 kiraya otursun istiyor... Evsahibi makul kira onerince de şok oluyor. İlginç gercekten

Adamın siz olmasanız 9500 tl kiraya verip elde edebileceği evi neden size 2500 bırakmasını istiyorsunuzki? Babasının oğlu değilsiniz neticede. Durumunuz yoksa çıkın 30 yıllık binaya kiraya. Tamam ekonomi kötü de adam kazanabileceği parayı hangi sıfatla size hibe etsin? bu kiracıların istilacı tavrı cidden bıktırdı.

Hangi birine dur desinler bende onu anlamıyorum. Mesela aldığımız araba da zamlanıyor, evimiz varsa aldığimız fiyatın kat kat uzerine çıktı fiyatı seviniyor bazıları kar ettim diye ama farkında değil o evin/arabanın aynısını yada daha iyisini üst segmentini alması zor. Alım gücü de düsüyor bir yandan. Herşey ates pahası. Benzini geç araban olmasın diyelim, marketteki zamdan hepimiz etkilenmiyormuyuz? En basit temel gıdanın, sütün, etin, bakliyatin, yağin fiyatı asikar. Giyim desen öyle, kırtasiye desen öyle. Hepsini geç faturalar öyle. Hayatimda ben böyle ucuk elektrik faturası görmedim evime gelen, kış geldi ısınma kimbilir nasıl ödenecek. Maaşlarda aynı oranda artıyor asgari ücret yada emekli aylığı artışından pay biç, bakıyorsun yüksek gibi duruyor ama birşeye yetmiyor ki. 9.500 liraya 2 kişilik bir aile ancak gecinir belki ayı zor bitirir. Kira geliriyle yaşıyorsa ev sahibi, kendi yaşantisindan mı feragat edecek ben anlamıyorum. İsterse 10 evi olsun,5 sene zaten makul zam yapmış bu adam belli kira bedelinden ve çevredeki fiyatlardan, şu an zam istemek hakkı yada çıkartip istedigi bedelden kiraya vermekte. O idare etmiş yıllarca, düsük oturuyorduk sagolsun falan diyen yok, hemen haspam deniyor. Bende bunu anlamıyorum.

Güven kalmadı çünkü. Habere baksana: https://www.sozcu.com.tr/2022/gundem/tahliye-karari-verilen-evi-harabeye-cevirdiler-7445124/amp/ Bu haberi okuyan ev sahibi evini kiralamaktan vazgeçse yeri var.

Ben hep su acidan düsünüyorum. Herkes aylik harcamalarini ayarliyor bir sekilde. Birden böyle bir yükselme herkesi zora sokabilir. Iki tarafinda ihtiyaclari bu yüzden göz önünde bulundurmali. Yoksa ev sahibi de tabi ki magdur edilmesin. H

cilek31 ben bunu son günlerde anneme anlatmaya çalışıyorum, biraz çatışıyoruz. kiraya zam vaktimiz geldi, birkaç gün sonra belli olacak. annemi esnaf arkadaşları fişfikleyip duruyor abla %25ten fazla yapamaz, seni on sene çıkaramaz falan filan diye. gelmiş bana bunu söylüyor geçen gün. dedim o işler öyle olmuyor, yüzdeyi boşver rakama odaklan. bi rakam belirledim kafamda, bu veya bunun altında söylerse hiç sesimizi çıkarmayalım, üzerinde söylerse pazarlık yapalım, gıcıklaşmaya kalkma telefonda diyorum. bana hala %25 diyor aslında ev sahibiyle sadece ben muhatap olsam daha güzel çözerim, adam da inadına gibi annemi muhatap alıyor daha çok. annen varken sana söz düşmez gibi bi tavrı var sinir oluyorum. çocuk gibi hissediyorum kendimi, bu kiranın yarısını ben ödüyorum halbuki...

Valla öyle bir cikarirki ev onun eninde sonunda çıkar. dogadostupanda

Hem merkezi yerde olsun, hem yeni bina olsun, hem 110 metrekare olsun diyip, 5 yıldan sonra emsal ev kirası isteyen evsahibini beddua etmek de ne bileyim... Madem 9000 kira çok geliyor daha kötü muhitlerde daha ucuz kıralı evlere bakın, veya yine merkezi olmayan yerlerde küçük ev fiyatlarına bakın... Sıfır araba alabildiğinize göre durumunuz iyi anladığım kadarıyla... Sonuçta evsahibi haklı, o da kendi yatırımının bedelini istiyor.

Dostum sen şunu anlayamiyorsun, bu ülkede artık hiçkimse aylık harcamalarını ayarlayamiyor, çunku TL her ay değer kaybediyor, enflasyon her ay katlanarak artıyor, herşeye her ay oranı belirsiz zamlar ve vergiler ekleniyor... Evsahipleri de muaf değil bu dengesizlikten...

çok haklısın ancak hükümet bu ev sahiplerine neden dur demıyor. neden kiracılar eziliyor. Tamam biz iki çalışıyoruz ama asgari ücretle çalışanları düşünelim. ortalama 7000 tl kiraverip ev nasıl geçinip çoluk çocugu ne yiyecek.

Nankörlük değil mi bu peki? 5 sene emsal bedelin altinda otururken iyiydi ev sahibi, şimdi beddualar havada uçuyor. Tabi ki isteyecek, bir yatırim bu sonuçta. Siz nasıl paranızı eve bağlayıp araba almadıysanız, şu an alamıyorsanız, konuda geçen ev sahibi de zamanında birseylerden feragat edip parasini oraya bağladı. En doğal hakki ki usulunce beklemişte gayet 5 senenin dolmasını.

Benim ev sahibim de evden çıkın dedi. fiyatı arttıralım dedim düşüneceğim dedi umarım kabul eder. Şöyle ki oturduğum ev merkezden uzak İstanbul'da değil, otobüs saatleri nadir olmasına rağmen 4000 TLye kadar yükselttim ben. umarım kabul eder. Annemde ev sahibi İstanbul'da çok güzel bir konumda evi ve kiracısı 2500 TL'ye kalıyor kendi kirası da 5000. üstünü o tamamlıyor. Kiracısı 3 yıllık olduğu için belirlenen miktarda zam yapabilmişti oda 2500. Yani enflasyon aldı başını gidiyor. Ev sahipleri kendilerince haklı, kiracılar kendilerince haklı. Şimdi sadece kira için çalışır duruma geldik. gezmek eğlenmek lüks. Bizi bu hallere düşürenlerin Allah belasını versin.

Yani gülüyoruz ama, bu şakanin çok yakında gerçeğe donüşmesi de bir imzaya, bir yasal düzenlemeye bakar ... Malum, ülkenin barınma problemi ve enflasyon sorunu için hükümetin daha iyi bir planı zaten yok gibi görünüyor...

Ay yok artık 9500 taksitle ev alınır Daha önceden deseydin arabayı ona göre alirdiniz İnsaf da kalmamış ya insanlarda ya Allah hayırlı kapılar açsın insallah

Buna da cok sey yazilirdi da simdi.. Ama neyise. Türkiyede yasayanlara Allah kolaylik versin. Öyle birakiyim

Şimdi anladım sagolun

Muhit biraz eli yüzü düzgünse akşamina bile bulmaz, aynı gün verir başkasina... Bu ay benzer orta halli bı muhitte, sokak arası sıradan küçük bir dairede oturup " Perdeleri makineye attım, durulamaya bile geçmeden 4 kişi kiralık mi diye zili çaldı " diyen arkadaşım var benim Ev yok ev piyasada

beş senenin bir hatırı, hukuku olmalı bana göre ama ev sahibinin yok anladığım kadarıyla çünkü ilk etapta çıkın demişler. bence ev sahibi kendini enayi gibi hissetti. sıfır araç almışlar, laf arasında evi bize satın demişler falan. konu sahibinin durumu epey iyi belli ki, sıfır araçlar dünya para şu an. tüm bunları göz önünde bulundurunca o adamı beş altıya razı etmek zor. mahkemeye verirse ev sahibi kazanır zaten. mahkeme kararıyla belki 9500 olmaz da hakim 8500 kira alacaksın diyebilir. ve bildiğim kadarıyla dava sürerken geçen zamanı baz alarak aradaki kira farkını toplu ödemesi gerekir mahkeme sonuçlanınca. avukat E egecell bu konuda bizi aydınlatmak ister belki müsaitse.

Çunku konu sahibinin derdi asla asgari ücretliler veya ülkedeki ekonomik kriz filan değil, hatta bunlar hiç umurunda değil... Kendi durumu gayet iyi olmasına rağmen lüx semtte lüx evde 2000 kirayla oturmaya devam etmek, kalanı da cebine atmak istiyor... Burda duyar kastığı asgari ücretli garibanların oturduğu muhitlere adım bile atmak istemiyor aslında... O yüzden gülüyoruz kendisine...

Kiracıların ezildiği zaman kiracı, ev sahibinin ezildiği zaman ev sahibi olduk, herkese birer ev birde kendi gibi kiracı diliyorum bende.

iyi de bunu ev sahibiniz mi düşünsün? hükümet düşünecekse düşünsün, konumuz da o değil burada. yasal olarak adam haklı, çıkın demiş çıkmamışsınız, kirayı emsale kadar isteme hakkı var ona da yok diyorsunuz.. e mesela adamın haksız olduğu konu nedir burada ki adama beddua ediyorsunuz?

aynen biz de onu diyoruz sen de kendi camından bakıyorsun. ama türkiye sınırları içinde ev sahibinin de soru sahibinin de aldığı 5 litrelik ayçiçeği yağının fiyatı aynı işte. o iş nolacak?

Bir japon atasözü der ki ayağını yerden kesecek arabaya bin ama alabileceğin en iyi evi al, çünkü yaşadığın yer evindir. Tam böyle değildi ama böyle bişeydi, aramaya üşendim şimdi. Geçen sene bir arkadaşımla aynı fiyata biz ev aldık onlar arabayı sıfırladı. Öyle lüks araç da değil aldıkları orta segment suv.

Hukuk bu kadar kiracıları koruyorsa bu durumda ev sahibi de kendim oturacağım diyip kiracıyı çıkarır. Kiracı dava açarsa da açsın 1 yıllık kirası 27.000 lira olur yeni kiracısından 3 ayda çıkarır o parayı zaten.. bu mudur yani. Böyle daha çok insan mağdur olmaz mı E egecell

enflasyon tuik tarafından geçen sene ekim - kasıma kadar daha makul açıklanıyordu. kasım 2021'de %20 civarındaydı mesela. yasal kira artış oranı da buna yakın bişey olarak açıklanıyordu her ay tuik'in sitesinde. 2022'nin başından beri freni boşalmış kamyon gibi enflasyon uçtuğu için şu an rakamsal olarak büyük kiralar dönüyor. ev sahibinin geçmiş 5 sene içinde 4 katına birden çıkarabileceği bir ekonomi yoktu yani. şu an adamın yapmak istediği zam %322. 5-6'ya anlaşabilecekken 9500 istemek yasal hak bile olsa insafsızlık. şu ekonomide kimin geliri %322 arttı ki? ayrıca hiçbir şeye de bu oranda zam gelmedi. eğer düzgün bir kiracı ise, 5 senelik kiracısıyla konuşup orta yolu bulmasını beklerdim insan olarak en azından. onu çıkarıp yenisini sokmak da risk sonuçta, adam 10 bin kirayı 3 ay öder 4. ay ödeyemezse uğraşır durur.

Kiralık evlerin tüm geliri karşılama garantisi mi var? Olay para boyutundan çıktı anlatmak istedigim bambaska birsey keyfi yerinde olan ihtiyaç duyduğumuz herhangi biri lanet olsun şehrine diye çıkıp gittiğinde anlaşılacak Yaşadığım ilde 1ilcede yabancı köyleri oluştu. Bir diğerinde çok karlı satis yaptım hemde iş buldum bahçıvan olarak çalışıyorum diyeni tanıyorum. Gayrimenkule bakışımız değişmediği sürece sorun bitmeyecek. Ama sonunda parası olanda olmayanda yanacak Önceki

ya gercekten, ben çocuğum küçükken kredi cektim, ünv cağına kadar ödeyip bitirmek için, o kadar sıkıldım ki. Habire nöbet tuttum, kurs açtım, kredi faizleri de yüksek değilken böyle zor oldu. Simdi kiracilar istiyor alırken göbeğimizin catladigi bu evleri 1500 liraya kiraya verelim

Bilmem olabilir tabiki dedim ya tartışılır evi, durumunu, muhitini bilmiyoruz sonuçta. Yani bu kira örneğin Beylikdüzü için uçuk, Beşiktaş için az bile şu dönemde.

teşekkürler arkadaşlar bu arada bir düzeltme yapayım, E egecell avukat değil hakimmiş, bu bilgiyi de vermiş olayım :)

Depozito dolar üzerinden mi alınıyor piraye

Ve bir kazaya bakar değer kaybı. Benim arkadaşım iki sene önce Audi aldı son model. Bir kaza sonrası aldığının yarı fiyatına satmaya çalışıyor şimdi. İnanılmaz zarar etti

Vallaha Allah herkesin yardimcisi olsun. Iki ucu seyli degnek iste

Gerçekmiş. Ev sahibi olmadan istanbul'da yasayabileni alnindan öpmek lazım. Ben de İstanbul'da yaşamıyorum aldığımız maaş ne ki bir de 9 10bin kiraya vereceğiz. Orada olsak ancak duvarları kemirerek yaşardık heralde. Biz iç Anadolu'da yaşıyoruz. Halimize binlerce kez şükür ediyorum bunlari okudukça. Acı ama gerçek yani.

5 sene dolduğu icin fiyat yükseltmesi normal, ha fiyatların böyle uçması zaten genel anlamda bir sorun o ayrı bir tartışma konusu zaten ama çevrede emsal kiralar nasıl ona bakmak gerekir diye düşünüyorum. Yeni zamlanmadı fiyatlar, epeydir böyle yüksek kiralar, ev sahibiniz daha evvel belli ki makul zamlar yapmış size, ki halihazırda 2250 lira kiranız. Şu an ben ona vicdansız diyemem ama 9.500 fazla belli ki çıkın diye yüksek tutmuş biraz yada yüksekten başlatıp yüzde 25 veya belirlenen her neyse oran ona göre senelik zam yapıp önümüzdeki oturacağinız donemlerin kirasını da piyasaya uygun tutmak amaçlı yapmış olabilir. Oglum taşınacak vs de demiş. Yerinizde olsam kalmazdim 9.500 diye ısrar ederse, daha uygun fiyatlı bahsettiginiz evlerden birine geçerdim. Belli ki tadı kaçacak bu işin, ev sahibiniz gözünü karartmış zira.

Ya bı de mahkemelerde duvarda kocaman ne yazar I inekobasi dostum, bildin mi? "Adalet Mülkün Temelidir"... Temeli korunmayan bir sistemin eninde sonunda yine zayıf olanlarin üstune yıkılacağıni anlamak anlatmak niye bu kadar zor ki? Valla ben bilmiyorum...

Kanunda açık, bel yılı doldurunca evsahibinin kirayı güncelleme hakkı var. On yılı doldurunca hiçbir sebep göstermeden evin tahliyesini isteyebiliyor. Bunlar zaten var olan kanunlar şu amda kiralar bu kadar yükseldiği için bu derece rahatsız edici ve sürekli duyduğumuz konular oldu.

Allah aşkına kimin evini gasp etmişim ya kimin ne biçim itham bu. YOrum yapmak için yorum yapma. Nerden tanıyorsun da beni gasp ettiğimi söylüyorsun ayıp ya ayıp. ben evden çıkmıcam mı dedim.

Eyüpsultan- Rami yeni mahalle . push ; choccywhoccydoodah

İki günü bulmaz başkasına kiralaması, kiralık ev yok piyasada.

Hay ağzına sağlık...

Emsal kira neyse onu isteyebilir. Yasal olmayan bir uygulama yapmamış mal sahibi. Samimiyetle oğlunu yerleştirecekse zaten çıkmanız gerekir. Kendi ağzınızla diyorsunuz bundan çok daha kötü evler 7.500 diye. Sıfır arabanız varmış, çocuğunuzu o kadar düşünüyorsanız bir zahmet model düşün de ev peşinatı yapın.

Ev emsallerine göre 7-8 ediyor hatta 9-10 bile ediyor. ancak 2,250 tl den biz 5000 tl ye anlaşırız diyorduk. Bu zamana kadar hep vicdanlı davrandı bizde evine çok iyi baktık oda biliyor. an kardeşim 2,2500 tl den 9500 tl bir anda zam yapmak nedir.

Tamam da kira tespit davası açar ve de evi piyasada 9500 lira ederse zaten o kirayı alır ki. Sonuçta çok ciddi bir enflasyon var şu an ülkede.

Pamukcum burdan 5000 lira kira gelirin olsa nerdesin bilmiyorum ama orda 250 dolar ya da euro eder yaklaşık. 250 doları ya da euroyu almasan da olur zaten, dişinin kovuğuna girmez. Dışarda bi yemek yersiniz çoluk çocuk.

hanımefendi siz kendinizi komik duruma düşürüyorsunuz, gerçekten ciddi misiniz yazdıklarınızda? allah ev sahibinize kolaylık versin. beddua eden siz, küçümseyen siz, kötü olan biz? sizce mantıklı mı dedikleriniz?

9.5 cidden çok fazla. Ödedikleri ile istenilen arasında dünya fark var. Ben de uygun fiyata oturuyorum baya. Kontrat dolunca 2 katını istese hakkı veririm de. Konu sahininden tam 4 katını istiyor

yok en haklı soru sahibi. herkese de beddua etmekle haklı. en çok o az ödeyecek en çok o gelinleri küçümseyecek ve en çok sıfır arabaya o binecek. ev sahibi enayi çünkü kim ki o

Benim evsahibim de hep yasal olan zammı yaptı, hatta konuşmadık bile bu konuyu. Senesi gelince yasal zammı yatırdım. Bu sene 5 yıl doldu ve oturduk konuştuk. Ev kiram 2.400 idi ve yan blokta bir ev 7.500 liraya kiraya verildi. 5.000 dedi evsahibim, uygun dedim anlaştık, oturduk kahve içtik. Şu an 5.000 i kabul etmeyip başka eve çıksam 7.500 den aşağı ev yok. Her ay 2.500 lira fazla kira vereceğim ve taşınma masrafı ve senesi gelince zan yaparken de kira ile orantılı olarak çok daha fazla zam yapmak zorundayım. Biz orta yolu bulup bu şekilde anlaştık. Tarafların anlaşmaya niyeti varsa mutlaka anlaşılır diyorum.

Tamam bundan sonra bütün ev sahipleri sen ne kadar zam yapıyorsan o kadar yaparlar. ne direttin anlamamak için. Tuzun kuru çünkü.

Adsdfhgfd valla konuyla en alakasız insan benim, en çok azarı yine ben işittim... Ben evsahibi bile değilim, sıfir arabam filan yok, kiraciyim, yeni ev arıyorum şu aralar, eli yüzü azicik düzgün muhitlerde bulduğum sokak arası kümes kadar evler bile, minimum 10-12 aralığında aylardır... O yüzden keseme göre muhit ve ev arayişindayim, evsahipleriyle empati yapmak ve bankaların mağduriyetine üzulmekten çok daha başka dertlerim var inanin ama buna rağmen konu sahibinin genel üslup ve tutumuna bakip konudaki evsahibine içim acıdı nedense... Yazık efendi efendi yasal süreyi beklemiş bı de garibim...

hiç bu konulara girmeyeceğim çünkü bu, insanların tartışmayı bilmediği bir konu. iyi forumlar.

Maksimum 5000 TL olur diye düşündük ama dediğim gibi hiç arayışta değildik. Kiraları görünce gerçekten çok çık abartılmış.

Heh işte akıllı olan kiracı gerçekten sizin gibi davranır. İnsanların evinde azıcık bir fiyata oturup 5 yıl dolunca da aman efendim çok artırdı şöyle insafsız böyle vicdansız demek çok komik.. sen adamın evinde 3 kuruşa oturdun yıllarca o zaman gıkın çıkmıyordu ama, o zamanlar bu haksızlık insafsızlık demiyordun şimdi bir daha ev bulma stresiyle, taşınma masrafıyla uğraşıp dur o zaman..

Tatlım sen Euro kazandığın ve reel enflasyon oranı yüzde ikiyuzun uzerinde olan bir ülkede yasamadigin için sana tuhaf geliyor. Yasal hak dediğin şey (tefe-tüfe nin bile çoook altında, yüzde 25) komedi zaten, düzenlenme amacı da belli... .. Bunu da ister evsahibi ister kiracı olsun herkes kabul ediyor artık... Kısaca bu ülkede allah'tan korkması gerekenler kesinlikle evsahipleri değil inan bana...

valla kiracılara da aşırı hak tanıma durumu var kanunda. bu da bir dengesizlik yani. kiracıyı çıkarmak çok zor, ille de maddi sebepli olmak zorunda değil. bir iki istisna haricinde çıkaramıyorsun kesinlikle. aç davayı, kim bilir ne zaman sonuçlanır. kirasını ödemeyen insanı dahi çıkarmak çok zor. düşündükçe sinirleniyorum, örnek veriyorum zar zor ev almışım misal, kiraya vermişim adam kira ödemiyor. mahkeme sonunda toplu alma şansı var evet ama bana şu an lazım, şu an o evden gelecek 2 bine mesela ihtiyacım var toplu parayı ne yapayım? belki ben de kira ödüyorum, belki borcum harcım var? ödemeyen de ödemiyor arkadaş, canını mı alacaksın, adam bana kira borcu yüzünden hapse girse bana ne faydası var mesela? bu maddi sebepli bir örnekti. kiracı evimi randevuevine çevirse bile bişey yapamıyorum. gürültü yapıp apartmanın, binanın huzurunu bozsa bişey yapamıyorum. evi yol geçen hanına çevirse bişey yapamıyorum. satmak istiyorum, acil para lazım hemen satamıyorum içinde kiracı varsa. çünkü alıcılara evi göstermede sorun yaratıyor, kiracıyla uğraşmak istemeyen alıcı evime zaten hiç bulaşmıyor. bizim mahallede var, 3 aydır satılık mevkiisi de güzel bir daire, arakat. içinde kiracı var, satılmıyor. hak dağılımı çok dengesiz. kiracı mağdur olmasın diye ev sahibi mağdur oluyor sadece maddi olarak bakmazsak konuya, bu saydığım yönleri de var.

Devlet %25i 5 yılın altındaki kiracılara tanıdı ama. Zaten verse bir şekilde kazanır. Zamanı gider sadece. Konu sahibi beddulara girişmeden anlaşma yoluna gitmeli bence. Anlaşamazlarsa kendi bilir mahkemeye verilmeyi mi bekler, tadı kaçtı istenmediğim yerde durmam mı der

SANA KAHKAHAYLA GÜLÜYORUM.

Sadece İstanbul olsa keşke... Şu anda bütün büyükşehirler, kıyı bölgelerinde ise tüm şehirler böyle...

Yok yaw. Insanlara galiba kendimi net anlatamadim. Yoksa benim sizlere öyle birsey demeyecegimi bileceginizi düsünüyorum Kibariyenin Annesi

Kiracının mağduiyeti ev sahibini ilgilendiren bir konu değil ama...

Aynen... Dikkat ettim ekmek 5 mazot 25 olduğu günden beri bende de açiklanamaz bı gerginlik var, bugün buzdolabına bağırdım misal Normalde ilik gibi hatunumdur halbuki ... Hepimiz yavaş yavaş deliriyoruz di mi?

Sözleşme bitimine 30 gün kala kiracıya bildirip, dava açılırsa yeni dönem dediğiniz bir sonraki yıl olmuyor. Bir sonraki yıla kalması için sözleşme tarihini geçirmesi gerekli. Bu önemli ayrıntıyı da verseydiniz keşke. Kiracıya 1-2 yıl kazandırır demeniz onu yanlış yönlendirir haberiniz olsun. Ayrıca sözleşmelerinizde kira tespiti için madde varsa ev sahibi 5 yıl beklemek zorunda da değil. Biz sözleşmeye ekledik mesela her yıl tespit yapılacaktır hükmünde bir madde. 5 yıl olayı eğer sözleşmede böyle bir hüküm yoksa geçerli.

Gecen sahibindende bir ilan gördüm evin nerdeyse hiç penceresi yok esenlerde bakın esenler diyorum insan yürümeye korkar orada kirası 4bin liraydı. Ev harabeden beterdi üstüne. Mağara gibi birseydi. Bir arkadasim 1+1evi 8bin liraya kiraladı geçen ay ev eksi birinci katta. İstanbul'da durum bu malesef. Ev sahibiniz beş yıllık 110m2 evi 9500dediyse opunde başınıza koyun. Kiracı olarak İstanbul'da yaşamak akıl karı değil şu dönemde. Sizde ev sahibinize beddua edene kadar sıfır araç yerine daire alsaydiniz. Çokta fark yok arada. Misal benim arabam 12 yıllık ama evim var çünkü araba yerine vaktiyle ev borcuna girdik :) şimdi milyoner değilseniz ev almak hayal.

Arıyoruz canım zaten doğru olanı o.

penceremden

4 ay önce üst katımızdaki 1+1 45metrekarelik daire 7500 tl ye tutuldu. Devir çok kötü maalesef.

Oyle bir taksit yok. Yazin konut kredilerinin dusmesiyle verilen ornek odeme tablosunda bile en dusuk taksit tutari 13.000lira civariydi

Ya okuyorum da bazı yorumlar o kadar acımasızca ki.. çok büyük büyük laflar ediyor da bir gün kendisi de o duruma düşer mi bunu hiç düşünemiyor. Ev sahibi olsun kiracı olsun fark etmez. Allah herkese ev sahibinin de kiracının da iyisini hayırlısını nasip etsin. Hatta herkese iyi kötü kendi evini nasip etsin

Beylikdüzü'nde oturuyorum Yakuplu'da bizim burada 3+1 ler 11-13 bin arası kiralanıyor, Beylikdüzü merkezdeki evlerde sitesine göre 15-20 bini bulan kiralar var o yüzden Rami'de normal bu paralar, şu an İstanbul'un her yeri facia vaziyetinde kira konusunda, geçen bir arkadaşım Bağcılar da ev tuttu, 3+1 kirazlıda 10 bin kirası. Birden artınca gözünüze kötü görünmüş tabi ama itidalli olun ve ev sahibinizle anlaşın bence. Çünkü taşınırsanız depozito, taşınma, ıvır zıvır derken daha çok zarara gireceksiniz. İnsanlara boşa beddua etmeyin içinde bulunduğumuz ekonomik durum maalesef buna zorluyor herkesi

Yalniz o bolgede duzgun sayilabilecek ve su anki eve muadil daireler 3M'dan basliyor. Daha az olanlar ise kiraciyi cikaran ev sahiplerinin satmaya calistigi evler. Ayrica su an kredi sorunu var. Ben de o bolgeden yatirimlik daire almak icin bakiyorum. Pesin paraya bile dogru duzgun alacak bir daireye henuz denk gelmedim. 3. Kat dediginiz bir bakmissiniz 2 odadan kotlara denk geliyor; bahce kati kaliyor. Ya da evi gormek istediginizde elli defa teyit ettirseniz de son anda ya kiracili; ya da ev sahibi oturumlu cikiyor. Piyasa bir garip su an. . push ; M

Ama siz de yazmışsınız aynı şartlarda ev 3-4 milyon diye benim oturduğum ev de 3-4 milyon civarı ve 11.000 kira veriyoruz bence 9500 makul bir rakam.

Hayir ben araba alacakları yerde onu peşinat verirlerse o taksitle ev alırlar diyerek 9500 taksit olur diye dusundum I

Resmi belgede imza taklit etmek sahteciliğe girer, aklı olan bunu göze almaz. Sahte imzayı da tespit etmesi çok kolay mahkemenin. O kısım mümkün değil yani.

Öyleymiş. Ben yanlış biliyormuşum.