Allah kolaylık versin. Umarım umduğumuzdan iyisi olur sizin için.

Tabiki sorduk kredi verileceği söylendi. Lacrymose Guru Anneler

Evi satan bilir krediye uygun olup olmadigini banka ne bilsin?Eksper gelmeden, millet can derdinde bu korona doneminde, siz ev derdinde oturup bekleseydiniz keske

İyi akşamlar herkese İki ay önce evimizi satılığa çıkardık. Başka bir semtten eve tasinacaktik o eve ekspertiz de yolladık krediye uygun olmadığı söylenmedi. O sırada evi satmayı bekledik krediyi çekmedik. Evimizi 1 hafta önce satmış bulunduk krediyi çekmek için bankaya gittiğimizde satın almak istediğimiz eve kredinin verilmeyeceği söylendi. Evin imar planı evden farklı olduğu için. Bizde hem evimizden olduk hem diğer evi alamıyoruz. Bu durumda bankayı şikayet etme gibi bir seçeneğimiz var mı? Bir de İstanbul avrupa yakasında 3+1 site içinde konut önerisi olanlara açığım. Milana22

Eskpertizden sonra mi soylediler kredi vereceklerini? Bankaya konut kredisi icin basvurdugunuzda once bir on onay verir banks, bu sizin kredibiliteniz ile ilgilidir yani su kisiye kredi verebiliriz onayidir Sonra banka tapunuzu ekspertiz şirketine gonderir, bu surecte zaten sizin iletisim halinde olmaniz gerekir Rapor bankaya ulastiginda da bakarlar rapora, o raporda yszar o eve kredi verilip verilemeyecegi, sizin ekspertiz raporu sonucu icin tekrar aramaniz gerekir bankayi, bir dahaki surecte bilginiz olsun diye yaziyorum

Merhaba avrupa yakası halkalı civarindaki siteleri çok araştırdım ev alirken. Yardımcı olabilirim

Evin imar planından kasit nedir? Biz bir daireyi almaya niyetlendik banka kredisi ile tabi. Ilk önce mülk sahibinden tapu fotokopisini aldim, ilgili belediyeden sordurdum harhangi bir serh olup olmadığını, iskanli mi yoksa sadece is bitirme belgesi mi var vb. Bu kısımlar sonrası kredi çekecegimiz banka, eksperini yonlendirdi, bir kaç gün içinde eksper raporu çıktı, almaya niyetlendigimiz daire bahçe katı idi ve sadece is bitirme izni vardi iskani yoktu yani. Daireyi satacak olan kisi zamaninda müteahhitten almis, ve o müteahhit su deposunu siginagi dairenin içine katmis metrekaresini büyük göstermiş, daire 90 metrekate ama yapılan eskpere ve tapuya göre çıkan sonuç 40 metrekare. Eksper durumu izah etti bize, bu halde dahi %80 e ne yakin kredi çıkar ama siz alir misiniz orası size kalmis dedi. Biz de tabi vazgeçtik çünkü yasal olarak 40 metrekareydi ve o kadar para verilmezdi. Ayrıca ilerde iskan almak istesek daireyi projeye göre yapilmasi istenecekti. Bunun gibi bir sorun mudur acaba yaşadığınız?

Malesef sadece konuşma.

Evet ekspertiz raporu geldikten sonra söylendi. Rapor gelince bankada bizimle ilgilenen hanımefendi sorun olduğunu söylemedi. Raporda olan eksikleri biz de gördük okuduk ama bunun o sıra üstünde durmadı bankacılar biz de önemli bir şey değil galiba dedik geçtik. Raporu bugün bankanın müdürü inceliyor ve bu eksiklik yüzünden kredinin verilmeyeceğini söylüyor. Biz bu sırada sürekli bankayla iletişim halindeydik zaten. Ama işte kredinin verileceği bize net bir şekilde söylendiği için o kısımla artık ilgilenmedik.

Evet bunun gibi. Evin tapuda salon ve banyoda kolon yerleri farklı exper de farklı. Bir de balkon 23mt olarak görünüyor ama 9mt.

Anladim, musteri temsilciniz atlamis demek ki mevzuyu, kotu olmus

Kötü olmuş ama vardır bi hayır belki daha iyi bir ev çıkar karşınıza

Konuyu yanlış ifade ettim galiba. Evinizin alıcısının geçtiği tüm aşamalardan biz de geçtik harfi harfine. Bizimle ilgilenen temsilci rapor geldikten sonra kredi verileceğini söyledi o ev için. Sıkıntı yoktu. Dün ise bankanın müdürü kredi verilmeyeceğini söyledi olay bu. Bizim takipsizliğimiz veya ihmalimiz yok bu konuda. Sinirli ordek

Başka bankaya başvurun. Bana devlet bankasının 1 haftada vermediği krediyi aynı faiz oranıyla özel bir banka 15 dk içinde parayı elime vermişti.

aynen, kendi evimizi sattığımızda alıcı kişi adım adım takip etmişti. önce kendisi kredi çekebilir mi ve ne kadar çekebilir bunları öğrendi. sonra da ekspertiz raporunu bekledi. onları da sürekli arayıp yada şubeye gidip takip etti. hatta raporun fotoğrafını bana da göndermişti sıkıntı yok ev krediye uygun diye. yani kredi çekmekle belli bir ev için o krediyi çekmek arasında dağlar kadar fark var. ben de okuyan herkese bilgi olsun diye eklemek istedim.

Çok iyi olur. Önerdiğiniz bir site var mı? Sinirli ordek

Ekspertizi banka göndermiyor mu zaten? Evin tapudaki durumunu banka bilemez ki.

Çok teşekkür ederim inşallah

Bankacı bir tanıdığımız var Exper i ona attık hiçbir bankanın bu eve kredi vermeyeceğini söyledi malesef

Siz ekspertiz sürecinde bankayi arayip bilgi almadiniz mi? Siz sormazsaniz bankaci ne bilsin Boyle bir sebepten sikayet edemezsiniz

tanıdığınız bir avukat varsa konuşun derim..

Teşekkür ederim tabi bunda da vardır bir hayır inşallah içimize sinen bir ev bulabiliriz

Konut satan sitelere bakın. Krediye uygun olanlara krediye uygun diye yazıyorlar. astrojurnal

Aynen öyle onun ihmali yüzünden biz evimizden olduk.

Amin inşallah

Zaten 2 ay boyunca bu dönemin bitmesini bekledik. Ki öyle bugün pılımızı pırtımızı toplayıp taşınıyoruz demedim. Evden Temmuz ayında çıkacağız inşallah. Korona döneminin bilincindeyiz anlayacağınız. Freyaaa

Krediye uygun olmadığını başta araştırmadınız mı? Alınacak evin ödeme şekli kesinleşmeden evinizi satmanız kötü olmuş. Ev araştırmaya devam edin, belki istediğiniz gibi bir ev çıkar. Parasızını da ev bulana kadar bankada faize falan koyabilirsiniz, yada değerlenecek bir yatırıma.

Muhtemelen bunlar için vermemislerdir, ozel banka ise zaten bu aralar kredi vermemek adına tabiri caizse ellerinden geleni artlarina koymuyorlar maalesef, daha iyi daireler çıkar karşınıza insallah, biz 3 sene önce ancak bahce katı alabiliyorken 1.5 sene önce ara kat aldik çok şükür, Rabbim herkese hayırlı rizik kapilari acsin inşallah

Yazılı herhangi bir belgeniz var mi? Ben kredi ile iş yapacaklara hep kendilerine önden yazılı belge almalarını öneririm. Yani banka size size parayı ödeyeceğini dair iki satırlık bir yazı. Böylece son dakikada böyle birşey ile karşılaşmazsiniz. Heleki ev alma gibi önemli bir konuda. Sadece konuşmalar geçmiş ise yasal olarak elinizde birsey olduğunu zannetmiyorum.