o bılmedıgınden oyle konusuyor

evi satin alir almaz ihtar vekeceksiniz ve resmi olarak 6 aydan once bosaltmaz, bosalttigindada o evin kapisi penveresi yerinde duriyor olur mu hic sanmam. daha oncr baska bir uyede ayni konuyubacti ve kiravisi cikmiyordu. ugrasacak 6 ayiniz varsa, stres gerginlik ve cile icinde gecireceginiz buyrun alin. o 6 ayda kira bile yatiracaklarini sanmiyorum. ben olsam tercih etmezdim kiraya verevek olsaniz tamam ama otirmak icin bos yere dert

o isler pek oyle olmuyor :) bankada parasi varsa beyaz yakali maasi resmi bankadan yatan biriyle 1.5 ssne sonra bilmem kac taksitle alir tabii taksitleri odemeyince ayrica bide ucra ile ugrasmak gerekir esnaf falansa yada biyerde sigitasiz falan cakisiyorsa kendi yerini isletiyorsa onuda alamaz konu sahibi :) bu isler ulkemizde malesef boyle. cikmayan kiracida inanin bunlari biliyor ve biseye guveniyorki cikmiyor. bi kimsumuzun basina ayni durum geldi kuracisi cikmadi kirayi odemedi ve eve zarar geldi. adami zar zor cikartti zarari ve alamadigi kiralari faiziyle alacakti ama adam calismiyor geliri yok gozukuyor hic bir sey alamadi :)))) bunlarin heoside ayri ayri defalarca dava konusu

Parama göre baska ev yok dedi ya, ondan üzüldüm aslinda

Bir çılgınlık yapıp evi alırsanız kira falan almayın sakın, kirayı bir ay bile ödeseler kirayı ödedik kontratı uzattık diye savunma yapma hakları oluyor. Arkadaşımın başına geldi maalesef. İş hepten içşnden çıkılmaz hale gelir o zaman

ben buraya yaziyorum o evden kiraciyi cikarabilmek icin en asgari 6 ay ugrasmasi lazim, olay 1.5 2 seneye kadar uzayabilir. boyle kiravilar cikarken eve zaten kesinlikle hinctan zarar verip cikiyorlar evin kapisi penceresi mutfak dolaplari sokulmus parcalanmis olarak anca alirlar evi kiracidan. bunlar icin dava acarlarsa ustune yeniden dava acip gene 1.5 - 2 sene ugrasmalari gerekiyor. bu sure icinde hem evin borcunu odeyip hemde kira odemek zorunda kalacaklar. ustune bide sinir stres. baska ev bakin kiracili ev oturmak icin satin almak hic akil kari degil.. bide kovit artar kaoanmalar falan gelirse o davalarda erteleniyor bilginiz olsun. konu sahibi bu evi alirsa 2 gun sinra aldigim gune lanet olsun diyecek buna eminim parasiyla aliyorsunuz pekala baska evde bakilabilir accessdenied

mecbur cikacak. fiyati iyiyse alin bence. bu ara biz de ev bakiyoruz ev almak coook zor. muhtelemen adamda zorlugundan belki fiyatini daha dusuj tutmustur kiracili vs diue

Normalde evi yeni alan kişi, oturan kiracıya 1 ay içinde ihtarname çekiyor sonra çıkartabiliyor ama herşey sürece uygun devam etmeyebiliyor bazen. Çok uğraştiracaklar sizi belli ki. Temiz bir ev almak daha iyi olabilir denk gelir belki yine annenize yakın uygun fiyatlı E

Görümcem ofis yapmak için ev aldı. Kiracıya ihtar çektiler. Ve 2 ay kira almayacağız o süreçte kendinize bir yer bulun dediler. İhtar çekerseniz çıkmak zorundalar. Evi beğendiyseniz kaçırmayın. Kolay kolay ev beğenilmiyor cunku Merak etmeyin sorun çıkmaz Siz yine kesin bilgi alacağınız yerlere sorun

Ugrasilacak dert degil. Yilan hikayesine doner. Yillarca ugrastirirlar sizi

İşte kiraya zam yapmamız gerek onada çirkeflik yapıyorlar :) lotuscicegii Tüp mide 9.8.22 105 kg ☀gncl 67 ☀ Hdf:

Kiracı içerdeyken taşınmazın satılması halinde yeni mal sahibi kiracıya 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir. Bu durumda satın alma tarihinden itibaren 6'ncı ayın sonuna kadar kiracı içerde kalmaya devam eder. 6'ncı ayın sonunda çıkmazsa tahliye davası açılabilir. Eski mal sahibi ile yapılan kira sözleşmesinin sonunda da direkt dava açarak tahliye talep edilebilir. Savcı arkadaşlarımın söylediğine göre de tahliye talep davaları 2 senede falan anca çözümleniyormuş. Kiracıyı çıkarmanız biraz zor

Siz evi aldıktan sonra da mı çıkmam diyorlar yani... Ama sizinle olan bir sözleşme yok ki mahmekeme verirsiniz çıkarırlar siz yeni ev sahibi olacaksınız sonuçta... Yada çıkmazlarsa kirayı 3 bin yaparsanız veya daha fazlası

Biz çıkana kadar oturun derseniz hata edersiniz, çıkartamazsınız. Evi aldığınız zaman ihtar çekeceksiniz, şubatta kontratı dolunca istese de istemese de çıkacak. Mutluluk ne alaka o kısmı anlamadım.

Yasa denilen bir şey var. Siz kesin bilgi alacağınız bir yere sorun Hemen yarın

İhtar yazılı da yapılsın iki kere bak bakalım sonrasında dava açılsın bak bakalım nasıl çıkmıyor eğer iki kere kira ödemezse tahliye davası açılır hemen ve 15gün içinde boşaltmak zorunda evi. Yiyorsa çıkmasın.

onların oturdugu kıralık evde hakkını helal etmeyecek nelerı varmıs Allah askına?

Bu isler iyice yılan hikayesine döndü kimse kimsenin halinden anlamıyor. Benim komsumda yazın konuştu kontrat uzattılar 3 aylık bebeği var ev sahibi evi satmış yeni ev sahibi çıkın diyormuş. Ztn ağustosa kdr sözleşmeleri var, kış günü nerde ev bulsun 3 aylık bebekle çıksın - ztn uslu uslu çıkarım diyecek bir insan degil çıkmayacak biliyoruz. kimse kimsenin halinden anlamaz oldu. Ben olsam kiracısı olan eve hiç bulasmam. Kimsede bu işin doğrusu ne diyecek idrak kalmadı çünkü.

Paranla rezil olmak yani

Bide zaten evi satan adam onlar da mağdur olmasın diye iki kira ve nakliye ücretini veriyor onlara ev de bulmuş kiralık aynı mahallede ama onu istemiyorlar ben 4 sene burdan asla çıkmam diyor lotuscicegii Tüp mide 9.8.22 105 kg ☀gncl 67 ☀ Hdf:

bu evide alirsa hem 1.5 yil oturamayacak, hem eve kiraci zarar verirse ekstra masraf cikacak hemde evin borcunu odeyecek. insallah gonlune gore bir ev bulur kinu sahibi ama bu evin işi yaş...

ayrica kiraciya ihtar cekip tahliye islemini suanki ev sahibide yapabilir siz niye bide noter parasi veresiniz ki? ev sahibi baya cakal bana hic guven vermedi muhtemelen kendi kiraciyla basa cikamadigi icin satiyor. siz baska ev bakin basinizi yakmayin

konu sahıbı yorumları sımdı okudum merak etmeyın cıkmak zorunda sızınle bır sozlesmesı yok cunku onların ev sahıbı evı sıze satıyor sozlesme onunlaydı kı sız kendı evınızde oturmak ıstıyorsunuz her turlu zaten cıkmak zorunda cıkmayacagım gıbı bırseyı soz konusu olamaz ama 1 ay bıle bız tasınana kadar oturun demeyın sakın evı o zaman kıralamıs olursunuz

Kontratın dolmasına 6 aydan uzun süre varsa 6 ay içinde daha kısa süre varsa kontrat bitiminde diye düzelteyim burayı.

O evden vazgeçin. Kanun zaten 6 ay süre veriyor, sizin durumunuzda kiracı başka eve geçmediği için evin kredisini öderken kirada oturmak zorunda kalabilirsiniz. Yok ahiret şu bu diye duygu sömürüsü yapan kiracı ile uğraşılmaz, yıllık klasik kira artışında bile sıkıntı çıkartır.

Yok benim ev sahibim kararlı satmaya. Bari oturduğumuz evi alalım dedik ama ev sahibi 900 istiyor. Benim için ömür boyu maaşımı bir lira harcamamam demek bu para :) lotuscicegii Tüp mide 9.8.22 105 kg ☀gncl 67 ☀ Hdf:

Bizim kiracı cıkmam dedi çıktı. Dava açılmaya gerek kalmadan ihtar cekildi. Avukat konuştu. Çıktı gitti. Herkesin süreci 1-2 sene sürmüyor. Avukat muhattap alırsa yuz goz olunmadıgı ıcın kotu bırsey olmuyor.

Bana da öyle geldi

Kiralar çok arttığı için kimse evden çıkmak istemiyor. En iyisi boş bir ev aramak. En az 1 sene mahkemeydi şuydu buydu uğraşırsınız burnunuzdan gelir.

Eğer kira sözleşmesinde tapu şerhi yoksa satın aldığınızdan itibaren 1 ay içinde noterden ihtar çekersiniz. 6 aya çıkma süresi var. Çıkmazsa 6. ayda tahliye davası açacaksınız, kazanırsınız. Bu ihtar işini de dava işini de mutlaka avukatınızla yapmanızı öneririm. Dava sonunda (ki maalesef 1 sene sürebiliyormuş bir türlü dava tarihi alınamadığından - avukat bilgi verir) evi polisle gidip adamı yaka paça dışarı atıyorsunuz ve eşyaları da bir yere nakil ettiriyorsunuz.

Ev sizin için avantajlıysa alın, en olmadı tahliye davası süresince kirada idare edersiniz. Hem belki sizin oturduğunuz ev tahliye davası bitene kadar satılmaz. Siz mutlaka bir avukatla çalışın.

Polis kapıya dayanıp eşyalarını dışarı koyunca mecbur çıkacak. Kimse kusura bakmasın madur falan değil. Başkasının mülkü adama evi sattırmamışlar bile. Karar sizin ama çirkeflik yaparak haklı çıkmaya çalışıyorlar. Size beddua edince siz de döner dolaşır seni bulur kendine beddua ediyorsun deseydiniz keşke. Terbiyesiz insanlar. Evi çok beğendiyse kendisi alsın, almayacaksa alana mani olmasın. Adam zaten 4 aydır satmaya çalışıyormus. Annesinin alt katta olması bir şey ifade etmez maksimum ses yapmaya çalışırlar. Sizs beddua edince ev bul çık polis eşyalarını kapıya koyar diyin susar.

sız evı satın aldıktan sonra kıracıya tahlıye etmesıyle ılgılı noterden ıhtar cekeceksınız o zaman cıkacak ev satıldıgında yenı ev sahıbı ıcındekı kıracıyı cıkarabılır ustelık sız oturacagınız ıcın zaten cıkmak zorundadır.

Merhabalar Biz şuan kiracıyız ama ev sahibimiz evi satıyor muhtemelen alan kişide oturmak için alır. Ev sahibimiz bize evi tutarken yatırımlık için alıyorum istediğiniz kadar oturun dedi. Bizde evi anneme yakın olan çok az seçeneklerden biri olduğu için tuttuk. Uzatmadan konuya gireyim. Ben atandım memurum eşimde bende çalışıyoruz buranın hem kirasını hemde aidatını yükselttiler 2400 civarı bir ödememiz var şuan ve yılbaşında da bir zam daha söz konusu. Bizde madem burada oturamayacağız belli, o zaman ev alalım kira ödemektense on sene sonra evimiz olmuş olur. Çünkü en iyi ihtimalle on yıl sonra ev mev alamayız git gide artıyor herşey. Bugün bir ev beğendik. Oturduğumuz mahalle hem çalıştığım kuruma yakın hemde anneme yakın. Oğluma o bakıyor. Evi çok ama çok beğendim. Kiracının kontratı şubatta bitiyormuş. Ama kiracı isterseniz polise gidin çıkmayacağım diyor. Sebebiyse aynı bizim ev sahibimiz gibi yatırımlık alıyorum demiş o yüzden tutmuşlar evi. Ev sahibinin başka sorunları olduğu için evi satıyor ve onlarada mağdur etmemek adına hem iki kiranızı hemde nakliyenizi karşılayacağım diyor. Kabul etmiyorlar hala vicdanına oynuyorlar adamın. Ben hem evi çok beğendim hemde bu evden başka fiyatı bize uyan anneme yakın başka ev yok, kalmadı. Hepsi en az 800 binden başlıyor. Sizlere sorum 1 bu kiracının çıkmıyorum deme gibi bir hakkı var mı? 2 o evde mutlu olur muyuz? Başka ev seçeceğim olsa gidip onu alıcam ama yok. Fiyatlar her geçen gün artıyor. Birde biz hemen çıkın demeyeceğiz ev sahibimiz oturduğumuz evi satana kadar bizde onlara müsade edeceğiz. Fakat onların kirası 1500 bizim 1900. Onların ev sahibi zam yapmamasına rağmen biz yaparsak yine ahirette hesaplaşırız falan filan diyor kadın. Siz olsanız ne yaparsınız? İlk defa bir evin konumu ve biçimi hoşuma gitmişti. Herşey kursağımda kalıyor.

Ev sahibi zaten 4 aydır evi satmaya çalışıyormuş ama evde oturanlar evi kimseye göstermiyormuş açmıyorlarmış kapıyı emlakçıya. Bugün ev sahibi kendisi geldi gösterdi bize evi, açmak zorunda kaldılar ama bu seferde ev sahibine yok hakkımızı helal etmiyoruz şöyle böyle bir sürü tantana. Uğraşamam ben bunlarla büyük ihtimalle vazgeçtik

Bulduğum bilgileri ekleyeceğim ayrıca birinin hakkını çiğnemediğiniz sürece istediği sürece beddua etsin, dönüp dolaşır ona gider bedduası. Kesinlikle kira falan almayın kendisinden. Mutlaka bir avukat ile ihtarname yollayın. Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devriyapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır. Kiracı evden çıkmayı kabul etmiyorsa dava yoluyla tahliye edilebilir. Tapu devri yapıldıktan sonra 1 ay içinde ihtarname yollanmazsa yeni ev sahibi, kirayı verene ait kira sözleşmesinin şartlarını kabul etmiş sayılır. Kiracı bu süreç dahilinde kira sözleşmesi şartlarını bozarsa -örnek olarak kira bedelini belirli sürede ödemezse- daha erken sürede tahliye edilebilir Dikkat Edilmesi Gereken HususlarTahliye talepli davayı açan yeni malik, bu davayı kazanması ve taşınmazı tahliye ettirmesi durumunda, belirli bir süre için bu taşınmazı nasıl kullanacağına dikkat etmelidir. Zira 3 yıllık süre geçmeden, tahliye edilen taşınmazın başka bir kişiye kiraya verilmesi durumunda, yeni malikin hakkını kötüye kullanmış olduğu iddiasıyla tazminat talep edilmesi mümkündür. Türk Borçlar Kanunun ilgili maddesini birlikte inceleyelim. Madde 355 Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hali ile, haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Eski kiracının, yeniden inşa ve imarı gerçekleştirilen taşınmazları, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama konusunda öncelik hakkı vardır. Bu hakkın, kiraya verenin yapacağı yazılı bildirimi izleyen bir ay içinde kullanılması gerekir; bu öncelik hakkı sona erdirilmedikçe, taşınmaz üç yıl geçmeden başkasına kiralanamaz. Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür. İhtiyaç sebebiyle kiralananı tahliye ettiren ve henüz 3 yıl geçmeden eski kiracıdan başkasıyla sözleşme akdeden yeni malik bakımından 1. ve 3. fıkra hükümleri uygulama alanı bulur. Bu durumda malik aleyhine son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminata hükmedilebilir. Yeni malik ancak haklı sebeplerin varlığını iddia ederek tazminat ödemekten kurtulabilir. Malikin kötü niyetli olduğu durumlarda hakim daha yüksek bir tazminata da hükmedebilir

Annesi evin altındaysa hiç almayın. Hadi çıkardıniz sürekli ensenizde olacaklar. Hemen dibinizde bir düşmanla mi ugrasacaksiniz? Ev alma komşu al demişler. Kötü komşu yüzünden ev değiştiren, evini satan çok insan var. Umarım daha iyi daha uygun bir ev bulursunuz.

Suan oturduğunuz yeri alsanız satildimi ev? Q Queen of the North Kuzeyin

Kemal sunal in kiracı filmi var... orada kiracıları evden çıkarmak için değişik formuller anlatiliyor

Adam müteahhit. Aslında bu binayı yatırımlık yapmış kira geliri için ama yeni aldığı ihalede çok sıkışmış ve satıyor daireleri. Mecbur kalmış yani. Onlarıda mağdur etmek istemiyor, belli. Negatif bir aile gibi geldi bana. Komik gelebilir belki ama ben o evde mutlu olabilir miyim diye de düşündüm eski sahipleri gergin negatif olunca bide beddualar falan. Babası hastaymıs alt katında oturuyor. Ben almasam illaki satacak adam malını

Gerçekten o kadar beğendim içime sindi ki yine kursağımda kaldı hevesim

Ev fiyatları uçtuğu için kiracılar evden çıkmak istemiyor. Ev sahipleri karına bakıyor evleri satıyor. Ben olsam mahkemelerde uğraşıp sinir harbi yaşayacağım evi almam.

Vermezse mahkeme sonuçlanınca faiziyle toptan vermek zorunda kalır.

Ömrü boyunca sigortalı olmayacak o halde adam, olduğu anda maaşın 1/3 üne el sallar :) lotuscicegii Tüp mide 9.8.22 105 kg ☀gncl 67 ☀ Hdf:

Kadın yüzüme çemkirdi bugün ben çıkmayacağım ona göre al diyor bana istersen hukuki yollara başvur banane diyor . push ; lotuscicegii Tüp mide 9.8.22 105 kg ☀gncl 67 ☀ Hdf:

Biz d bir ev satın aldık. kiraci hem kirayı odemiyor hem de çıkmıyordu. Hukuki yollara başvurduk.7. ayda evden çıkardık. 7 ay sürdü yani. bence çok değil. belaliydi bizimki. mafya havaları felan. Sizin alacağınız evin kiracısı baya duygu somurusu yapıyor. İnsanlık hali adam satmak zorunda kalmis. hem nakliye parası hem iki kiranizi ödeyeceğim demiş. helal o ev sahibine. Siz işinize bakın. nasil işinize geliyorsa öyle yapın. Ah edeceklerse eski ev sahiplerine etmeliler bence

Evi aldıktan sonra çıkmak sorunda hiç şanşida yok çünkü şubatta sözleşmesi bitiyor kuru gürültü yapıyor sizide biraz sessiz sakin gördü ise kuru gürültü yapıp sizi caydırmaya çalışıyor. Ben gözükara insanım birazda ona orda lafını verirdim vicdanı kim bulmuş bu devirde boş edebiyat yapıyor azıcık yırtık olun hayatınızın her evresinde yoksa tepenize binerler.

Adam evden çıkmıyorum derse tahliye davası açmanız lazım diye biliyorum. Onda çok uğraştırıcı süreç.

Kendiniz oturucaginiz icin cikarirsiniz ama mahkemelik olupta mi cikarirsiniz, direkt cikmak zorunda mi kalirpbilmiyorum. Baska eviniz yoksa. mecbur cikacak. Istedigi yerde hesaplassin, tehditlere bak, ahirette hesaplasirmis

Cok icine sinmiş ama yazik degil mi bu firsati niye kacirsin

Evet bizde biran önce kendimize bir yer bakalım diye uğraşıyoruz ev sahibine çemkirmiyoruz. Bunlar burdan çıksa yüksek kira verecekler birde alt katta annesi oturuyormuş o yüzden çıkmak istemiyor ben o evi alsam bile bunlar bana huzur vermezler

Daha almadan sinir bastı

Ev sahibi iki kirayı ve nakliyeyi karşılıcam diyorsa ya gerçekten bu evin satılmasına çok ihtiyacı var ya da bu kiracıdan bayağı bezmiş. Yani 6-7 aydan fazla uzayacak gibi ise ben olsam bulamam, başka evlere de bakardım. Yalnız beddua etmek ahirette hesaplaşma muhabbetleri çok cringe değil mi ya. Ahiretin de çok umurundaydı yani onca evrak işi arasında bi de bu hesap mı görülcekmiş. Komik.

İyi de kontrat bitince yenilenmezse çıkmak zorunda değil mi? Subata bısı kalmamış Ve neredeyse 3 ay öncesinden söylemiş oluyorsunuz

Bizim ev sahibide satılığa çıkardı evi biz 1 ay içinde çıktık vallahi Olurda kış vakti satılır yağmur çamur çoluk çocuk perişan olur diye kaçtık Şuan ev boş tahminen 6 ay 1 sene satılmaz bizmi haksızlık yapmış olduk şimdi adam eline geçen kiradanda oldu Vallahi 2 çocukla kimseninde insafına kalamazdık yani