Ülkeye dolar girmeden hiç bir şey düzelmez. Artı merkez bankasının 3-6 aylık Türkiye'ye yetecek kadar dövizi biriktirmesi lazım. Hiç kimsede sihirli değnek yok o kadar parayı bulacak.

Rica ederim. Yalnız siz yine de işi bilen bir avukata danışın. Bunlar benim dinlediğim, izlediğim şeyler tam konu ehli değilim. Yanlış bir adım atmamak adına işi bilene danışmakta her zaman fayda var. H

Kirada mülklerim var ama ; - TÜFE esas alınmış, kontrat yapılmış ; TÜFE geçerlidir, kimse kusura bakmasın bu ülkede TÜFE tek hane iken hiç bir kiracı çıkıp bu zam oranı çok az hadi %10 da içimden geliyor demedi. Enflasyon kabul etmeseniz de 3 haneli bunu da dikkate alın. - %25 dayatması ile kiralar bundan sonra gayri resmi olacaktır devlet buradan vergi kaybedecektir - Enflasyon 3 hane olmuşken temel ihtiyaç malzemeleri son bir senede x3 kat olmuşken kimse kusura bakmasın Ben mülklerimde her sene %10 artış olacak dedim ve hala öyle devam ediyorum. Benim artış oranım vicdanımdır. Hatta dün birine şu cümleyi kurdum 4 senedir kiracın aynı hiç aksatmadan kira alıyorsun yapacağın zam seni zengin mi edecek dedim. O da ama ödediği kira o binaya göre komik kaldı diyince tekrar sordum yapacağın fahiş zam senin vicdanına iyi geliyorsa yap aksi takdirde sözleşmede ki gibi gidin dedim. Beni dinleyeceğini hiç sanmıyorum... daldan dala oldu ama toparlayamadım kafayı yazamadım

İşte para akışı için birsürü proje var. Sihirli değnek bizler için geçerli ancak bu durumu çözebilecek çok mesele var aslında.

evin yatırım olmaması gerektiği konusuna be de katılıyorum. fakat ülkenin şartları belliyken "ama barınma temel hak" diye sabaha kadar konuşsak bir faydası yok ki. ülkede bırakın yatırım olmamayı, tüm ekonomi inşaatın etrafında dönüyor. dahası adil de değil rant olarak dönüyor. o yüzden çarpık, dengesiz. o yüzden kazanan tüm emtialardan fazla kazanıyor... bir de dolara yatırım diye bir şey yok o birikim yapmak sadece... sadece paranın değerini korumak için yapılan bir önlem. yatırım ise üstüne kazanmak için. ev işte bu kategoride görülüyor bizde. o yüzden dolardan fazla kazanması lazım -diye düşünür yurdum insanı. ki bazısı kazanır da. misal bizde master planlar bozulmasa, imar izinleri kat izinleri kafasına göre olmasa, 1 gecede imarsız arsa 50 kat izin almasa, evlerin tapu değerleri doğru olsa -sanki devlet bilmiyor tapuda herkesin yalan söylediğini! ev vergisi doğrudan o değere göre olsa, oy alacağız diye tüm kaçak gecekondu ne varsa hepsine tapu vermiş olmasalar, sürekli imar affı çıkmasa... daha gider bu. şimdiye kadar tüm bunları tecrübe etmiş olmasa yurdum insanı, "ev en karlı yatırım" diye düşünmezdi. ama düşünür tüm bunlar oldu çünkü. her devrin başka bir rant furyası oluyor. birileri rantı yiyor. öbürü sokağa düşmemek için mecbur bi ev alıyor. ha belki bu kadar aşırı rant ekonomisi olmamıştı bu kadar fazla sokağa düşme riskiyle karşı karşıya kalınmamıştı, fark belki bu sadece.. siz ben gidip evin üstüne kat da çıkmayız mesela... ama o yurdum emmisi yaptı. riski aldı. sonra da belediyeyle işini halletti. o emmi üst katı kiraya veriyor, günün sonunda okumuş meslek sahibi, yasa kural bilen, ev yatırım olmamalı diyen ya da bu ülkeye göre yatrım yapmayan insanlar ise senelerdir ona kira ödüyor... . ev en iyi yatırım olursa. ekonomi inşaata göre dönerse sonuç bu olur. saçma ama normal bir yandan da... yani, ne bekliyorduk ki? ben de ev yatırım olmasın diyorum ama gittim aldım zamanında. hatta kendime kızarak, dünya görüşüne ters iş yapıyorsun diyerek aldım. ama devlet memuru değilim, iş garantim yok. kızım al boş boş ideoloji kasılmaz, bu ülkede bu işler böyle, dedim kendimi ikna ettim filan.. neyse. bir de bu suçu yabancıya konut satışına atmayı da "memleketi aklama" çabası gibi görüyorum (yabancıya vatandaşlık verme düzeninde 3-5 karar verici suçlu yoksa memleketim insanı zinhar masum sanki!). kardeş yabancıya 1 tane konut satılmayan ücra yurdum ilçeleri, kasabalarında ev niye artıyor o zaman? yabancıya konutun toplamda payı çoğu yerde %1. 40 yıllık evine yeni ev kirası isteyen yurdum insanı da çok masum değil oysa. ama ister mi ister.

ben kendi ev sahibimden nefret etmiyorum yalnız, yanlış anlamışsınız. açgözlü, insan sömüren ev sahiplerinden nefret ediyorum. hatta böyle insanlardan nefret etmem için ev sahibi olmalarına da gerek yok. artı "ev sahibi başka şeyler mi istiyor" demek nasıl bir seviyesizliktir. biraz saygı.

Ben bunu mu diyorum, fırsatçıları kastediyorum bir de uzun uzun yazmışsın. Neyin ne olduğu belli, yabancılara satış, kiralama, mülteciler vs ayrıca ne 1.5 milyonu kardeşim, ahır gibi evlere istenen kiralardan haberin yok herhalde böyle konuşuyorsun, kim 1.5 milyon verdi bundan seneler önce İstanbuldaki saçma sapan eski püskü evlere? Bu tip evler ne hakla yükseldi mesela? Her neyse sen beni alıntılama, senlik bişey yok ben diğer üye ile konuşuyorum.

Gerçekten öyle onu ödemesi var birde insan kiraya vermeye bile kıyamaz.

%39 olması lazım hatta muadillerine göre bir tık daha yüksek istiyorlar. Tabi sizinki Şirketiniz olduğu için %25 diyebilirler. M Mutlak Butlan İnanmak istemiyorum, bilmek istiyorum.- Carl

Evet bu milyon kez yazıldı teşekkür ederim. Ben de bu ülkede yaşadığım için her şeyin arttığını biliyorum ne yazık ki. "Dolar yükseldiği için" i nasıl bahane olarak kullandılar onu da biliyorum. Ki mesajımda anlatmak istediğim dolar düşünce düşmemesi değil, aynı seviyeye iki kez geldiğinde ikinci kez artış yapılmasıydı. Bu da ancak bizim ülkemizde normal karşılanır sanırım.

Bizim de zamanında kiracımız vardı. Taşınıp kiraya verip kendimiz başka şehirde kiraya geçmiştik. Üç ay sonra evlenecek bir çifte kiraladık piyasanın yüzde yirmi altına. Yeni evlenecekler ya borçları olur dedik. Özel diktirmesi gereken perdeleri bıraktık falan. Sonra o zamanın parası ile 30lira edecek bir şeyin peşine düştüler burda yok bırakmadınız sanırım diye. Ben dellendim orda. Diğer sene olması gereken kadar zam yaptım daha da abarttılar eski komşularımızı falan devreye sokup. Ben orda bıraktım evi sattık üç beş ay sonra. Yani bir insanın içi çiğse mülk sahibi olması veya olmaması fark etmiyor işte.

Arkadaşın konusunu bölmeden sadece sizden fikir alsam, 5. yılı dolan kiracılardan çevreyi emsal gösterip kirayı ona göre istiyorlarmış. Yani %25 bizi kapsamayacak ama %200 zam yapabilirler mi? Bilginiz var mı? Kiramız 2000 idi, çevrede 6000 den aşağı yok şu an W

Çok teşekkür ederim Biz de 3500-4000 teklif edeceğiz. Dediğiniz gibi kabul etmezse dava yolunu seçelim o zaman. İçim çok rahatladı, sağolun

Geçen yıl 1 lira dahi indirim yapmadılar. Şirket oldukları için kanun neyse birebir onu yapıyorlar ama yine de bir deneyeceğiz. the

Aynı fikirdeyim. Herşeye olağanüstü zam yapılırken milleti hala fakirleştirmeye devam ediyorsun. İnsanlar emek verip almış tabi ki ballı ekmeğini de yemek isteyecek. Dediğiniz gibi %25 artış bir ev kirasını normal banda bile çekmez. Ev almamış olanlar istiyor ki ne olacak uyguna oturtsun bizi. Öyle olmuyor işte yıllarını veriyorsun ev alırken gerekirse. Ayrıca kiracı kullandığında evinde aşınıyor, her yıl bir kirayı o eve harcamazsan 10 yıl sonra kiracı çıktığında düzeltmek için aldığın kiraların bir çoğunu restore işine vermen gerekiyor. Bu sebeple kirasını normal banda çekemeyen ev sahibi kiracısını çıkartmayı hedefleyecek elbette. Her işte olduğu gibi ev konusunda da riskler vAr bende yazdım arkadaşa. Her yatırım bir risk sonuçta. Birden bire bu kadar artış olur diye almadı ki kimse evin, yatırım yapayım ya da bir baltaya sap olayım diye aldı sırf barınmadan kaynaklı Değişik bir süreç yaşandı ama ileride bir deprem olsa tüm kazancı elinde patlayacak belkide.

Valla geçen bir ev sahibi ile konuştum. Adam diyor ki 3 sene önce 500 bine aldığım ev bugün 2 milyon, enflasyona karşı kendini korudu. Üstüne kirasından da bu kadar kar etmeye çalışmak aç gözlülükten başka bir şey değil. Adamın onlarca evi de yok hani fazlalık değil mesele. Allah herkese böyle ev sahibi versin. 2 sene önce mi 3 sene önce mi ne ev alanların kredi taksiti şu an kiradan daha düşük ve piyasayı bu hale getirenler de onlar biraz. Adam sanıyor ki ev kendi kendini ödüyor, üstüne para kalıyor.

Ben neden dedim? Herşey dolara endeksli olduğundan dolar ile kıyas yapmak gerekir dedim. Sizde ee dolar alsaymış o zaman diye uygunsuz bir cevap verdiniz. Kadın ya da adam parasını bu şekilde değerlendirmek istemiş. Herşey 15/20 katına çıkarken evin değeri çıkmasın mı? Ben çevremde 1000 den 5000 yapan görmedim ama ev hakediyorsa yapılabilir. Eskiden alınmış beton olduğu için bu kadar artmamalı fikrinize katılmıyorum. Ona bakarsan petrol de aynı toprağın altından çıkıyor aynı petrol 10 yıl öncesi ile. Bu düşünce ile evler hep değer kaybederdi. Şu süreçte artmasını normal karşılamak gerekir. Siz alın o zaman 500 tl ye verirsiniz 10 yıl sonra ne diyeyim

Yatay hareket değil dikey hareket gerekiyor bize Evet maalesef eski yapıların çoğu korunmadı Avrupada olduğu gibi ve hep yeni yerleşim yapıldı. Herkes yeni evde oturmanın peşinde. Bundan sonra belki bizim aldığımız evlerde torunların torunları oturacak. Ev almak hayal olacağı için. diblerabla eş eş eşeşe beş beş beşeşe anamın adı meneğşe Anneler

Ben kiracıların üzerine çökenleri savunmuyorum. Her konuda karşıma çıkacaksanız msjlarımı en başından okuyunuz lütfen. Hanımefendi kiraların artışına karşı, keşke artmasa ama herşey artarken de ev fiyatları nasıl durabiliri yerinde dediğimde ev almasaymış o zaman gibi garip bir tutum sergiliyor. İnsanların ev almasına mı karışacağız? Tutmayın fazla kira söyleyenin evini olsun bitsin. Fırsatçıların hiçbir zaman yanında olmadım, olmamda. Ama geçen yıl 1600 olan kira şu an 3000 civarına rahat gelmeli diye düşünüyorum. Tefe tüfeyi yakalamazsa bu ev sahibi 2000 e mi versin güzelim evini? Emsalleri 4000 ken? Herkes düşünür bunu çünkü kolay alınmıyor ödenmiyor o evler.

Her konuda karşınıza mı çıkıyorum hiç fark etmedim. Siz genel bir savunma yapmışsınız dolardan da girmişsiniz bir yerde. Benim sözleşmem Temmuz 15te ama normalde yüzde 25 olması gerekirken bu ayın tefe tüfesinden yaptık biz kendimiz. Ben ne nedir ne değildir biliyorum. Ev sahiplerini savunacak değilim diyorum çünkü sadece artışlarla çıkarmıyorlar verdiğim örnekte olduğu gibi. Ya da katakulli ile bir senesi dolan, dolmayan kiracısını çıkarmaya çalışan da çok. Serbest piyasayı abartmaya gerek yoktu. Ne bileyim Antalya taraflarında evler birden daha da uçtu acaba neden? Ben şimdiki %25 kısıtlamasından da memnun değilim olsam kendim çok daha fazlasını erkenden ödemezdim. Ama mağduriyeti bile kendi lehine çeviren ev sahiplerini görmek de istemiyorum. Depremi bile kendi lehine çevirmeye çalışan var gördük bu sene. Her şey arttı bu onların suçu değil ama kendilerine göre fiyat belirleyen bir sürüsü de olunca seçim zamanı da yaklaşınca böyle oldu.

Haziranda yenilendigi icin %39, Temmuz ve sonrasinda yenilenseydi %25

Son aylarda çok ciddi bir zıplama var. Ben izmirdeyim, burada 2020 sonları, depremden sonra artmaya başladı mesela. Tam da pandemiye denk geliyor. Şu an %25 artış olayı bazı ev sahipleri için çok mantıksız oldu. Ev piyasanın altında kalacaksa kiraya vermem der adam. Bence bu düzenleme de ev sahibinin evdeki kiracıyı çıkarıp yenisine pahalıya kiralama isteği önüne geçmez hatta daha da tetikler. Yeni kiraya vermeler için de bi düzenleme yapması gerekirdi. Hayır bi de öyle bişey ki, barınma temel ihtiyaç olduğu için bunu boykot da edemiyorsun kimse ev tutmasın kiralar düşmek zorunda kalsın gibi bi durum da mümkün değil. Gelip de kurtaracak kişinin en temel noktalardan ekonomiyi düzeltmesi lazım ki bu hem kiraya hem de pazardaki domatese çeki düzen versin. Yatırım için ev almanın da riskleri var, alan buna göre hareket etmeli. Piyasalar her zaman aynı olmaz. Ayrıca bu bir beton sonuçta, evin olduğu bölgede deprem olması çok kötü etkiliyor. Yıkılması halinde mağdursun. İçindeki kiracı ile anlaşamazsan her konuda ayrı dert zaten.

Evet daha önce de bir konuda beni vicdansızlıkla ve yaşadığım sıkıntınların hayal ürünü olması ile suçlamıştınız Konuya gelecek olursam zalimin yanında olmadım hiçbir zaman. Onları bir kenara koyalım önce. Kiracısında mağduriyet oluşturan insanları savunmam hiçbir zaman ama bir evde hakettiğini almalı diye düşünüyorum. Eskiden dökülmüş beton olduğu için nasıl değerleniyor lafına istinaden söyledim dediklerinizi. Bende evimi kiraya vereceğim. İnsan kıyamıyor sıfır ev. Birsürü aile sırada bekliyor tutmak için çünkü daire sayısı çok azaldı. Öderken gerçekten zorlandığımızda oldu. Bu sebeple çok indirim yapmak isteyene vermemeyi düşünüyorum ama bende fiyatta uçarsam karşıdaki de tutmaz. Sitedeki daire fiyatları belli zaten.

Merhaba. Bildiğim ve dinlediğim kadarı ile yanıtlayayım. Sözleşme yenileme tarihiniz Temmuz ve sonrası ise eski kiracı dahi olsanız yeni kanun esas alınıp 25 lik dilimden faydalanacaksınız. Fakat 5 yılı doldurduğunuz için mal sahibiniz isterse size kira tespit davası açıp yüzde 25 oranından daha fazla artış talep edebilir bu hakkı mevcut. Diyelim size 2000 TL olan kiranıza 6000 isterim dedi, siz de en fazla 3.500 veririm dediniz ve mal sahibi yine razı gelmedi o zaman bırakın kira tespit davasına gitsin, bu işle uğraşan avukatları dinlediğimde hakim kiracıya o bölgenin fiyatını çok baz almadan, mal sahibinin istediği oran ne ise onun üzerinden yüzde 20 indirim uygulatıp, en fazla 3.500 yada 4000 TL' ye kadar yapabilirsin diye karar veriyormuş. Her halükarda yine sizin vereceğiniz rakama denk geliyormuş. Youtube da bu tarz bilgi veren avukatlar var, oradan da dinleyip fikir alabilirsiniz. Umarım yardımcı olabilmişimdir.

Yazdığım msjları en başından okumayıp böyle yorumlar yapmayın rica ediyorum ya. Konunun ortasından girip herhangi bir yorumu görüp taşlamaya çalışıyorsunuz. Arkadaş ev değerlerinin artmaması fikrinde. Neymiş beton eski betonmuş, ucuzken dökülmüş Böyle komik bir mantık. Ee ev değerlenmeyen birşey olsa kim ev alacak da kiraya verecek? Kiralık daire olmayınca ev sahibi olabilecek mi herkes? Ayrıca her ev sahibi kiracısının gırtlağına çökmüyor ki? Neden böyle bir anlayışınız var ben gerçekten anlam veremiyorum. Aydan aya kira ödemesinden başka ev sahibiniz sizden birşey istiyorsa eyvallah fakat gırtlağınıza nasıl çökmüş durumda gözümde canlandıramadım. Kiradan hariç birşeyler mi istiyor? O zaman bu kadar nefret ediyorsanız ev alın kendinize.

Tabi ki öyle verecek. 5 yıl önce 150bin tl parası ile dolar yapsaydı artan fazlasını bağış mı yapacaktı

Kasıma daha çok var. Neler değişir bilinmez bu ülkede

Kasım ayından beri ev bakıyoruz. Baktığımız muhitte evler önce doların 16 lira olmasıyla 2 katına çıktı. Dediler ki ee dolar yükseldi ondan. Sonra dolar geri geldi ama fiyatlar tabi ki düşmedi. Daha sonra doların tekrar 14 liraya çıkmasıyla bir iki katına daha çıkardılar dediler ki eee dolar yükseldi ben sayısalcı halimde çıkamadım bu hesabın içinden.

Yapılar sağlam yapılmadığı için maalesef bunun da bir sebebi. Belli bir yılı doldurunca insanlarda can korkusu oluşuyor. İşin temelinde büyük bir sıkıntı var. Memur vs tayin tamam da bizim bile 4 yılda 2. evimiz mesela. İlk evden komşu eziyetinden kaçtık. Eşimin iş yerine daha uzak bir semte taşındık benzin 5-6'ydı o zaman ve merkezde eski evlere fahiş fiyat vermektense daha şehir dışında yeni bir evde oturmak istedik. Gidip gelmesi zor olmuyordu. Şuan çok büyük bir sıkıntıya düştük. İnsan parası olsa dahi bir litre benzine 28.44 vermek psikolojimi bozuyor. Şuan taşınmaya kalksam depozitosuydu, nakliyesiydi kirasıydı 30binden aşağı para gitmez. İki ucu şeyli bir değnek. sabit bir ekonomiyle yaşamadığımız için şartlar değiştikçe insan göç ediyor. Şimdi tek derdimiz tayin çıkması. Dört gözle bekliyoruz sıramızı. Kasaba hayatı hedefimiz. İşte gel de taşınma. Binbir sebep sıraladım.

Kimin başının altından çıktığı belli aslında ama o kiraları ilk fırlatmaya başlayan aç gözlü ev sahiplerinin hatasının bedeli bu aslında. Bir süre öncesine kadar normaldi çünkü. 2000 liralık eve 5000 lira kirayı ilk kimler istemeye başladıysa onların başının altından çıktı yoksa normal seyrinde gidiyordu kiralar.

Valla ben daha kendi oturacağım evi alamıyorum. Alıp da kiraya verecek durumum yok. Olacağını da sanmıyorum. Çünkü herrr şeyler artarken benim maaşım o kadar artmıyor. Keşke bizim maaşlar için de her şey 20 katına çıkarken sizinki çıkmasın mı deseler Bu arada tekrar söylüyorum, dolar o kadar artmadı 3 sene önce bizim sitede 450 bin civarıydı evler. 5,5 civarıymış dolar. Güncel kurla max 1500000 ediyor ama 4 milyondan aşağı satılık yok. Neyse neticede istediğini yapıyor herkes, engelleyen yok ben fikrimi söyledim

Enflasyon %25 mi ya? %25 harika bir çözüm gerçekten Kimse ev alıp kiraya vermesin o ev sahibi uğraşıyor biriktirip alıyor belki, herkes arsa zengini değil ki

Evi olmayana evini açmıyor ev sahipleri yalnız. Evi olmayanın gırtlağına çöküyor. Kimse ev sahierinin zarar etmesini istemiyor zaten. Keşke ilk evini alana devlet desteği gelse de, 5 evi olan da evleriyle mutlu mesut yaşasa. Kimsenin ev sahiplerinin parasında gözü yok. Adam 4 bin lira maaş alırken dört duvara 10 bin lira ödeyemiyor. Sorun o. Tefe tüfe en mantıklısıydı. Açgözlü ev sahipleri yüzünden düzgün ev sahipleri de yandı malesef.

Her şey 15-20 katına çıkarken çıkarmıyor ki sadece ev sahipleri. Mesela faiz indirimi oluyor evlerde bir bakıyorsun bir milyonluk ev ertesi gün oluyor sana 1milyon 250bin. Nasıl olsa az ödeyecek o farkı bana ödesin madem diyorlar sanırım. Yatırım diye alınan şeyin riski vardır ve kendi kafana göre fiyat belirleyemezsin altın olsun, borsa olsun, dolar olsun... Ama ev de öyle bir dırum olunca sorun oluyor işte canhıraş ev sahiplerini savunmanız garip geldi. Fırsatçı da çok çünkü gördük belirli durumlarda

Ahaha yahu siz demediniz mi dolar alsaydı bu kadar parası olurdu evin değerini ona göre belirliyor diye? Ben de dolar o kadar artmadı dedim. Aklını kullanıp ev aldıysa niye dolar şu kadar arttı hesabı yapıyor? İnsanların aldığı evden bana ne ben bi şey temenni etmiyorum. Siz bu kadar artmasını normal görüyorsunuz ben görmüyorum sadece. Başkaları da görmüyor olacak ki aylardır bu konu gündemde, hükümet de çalışma yapıyor üzerine. Sonraki yorumumda da söyledim sınır konmasını da doğru bulmuyorum, kimseyi ilgilendirmez evini kaçtan verdiği. Ha kızıyor muyum evet kızıyorum, hala her gün 300-500 bin koyuyorlar fiyatların üstüne. İzliyoruz sadece, yapabileceğim bir şey yok.

Çok güzel açıklamışsınız. Sıkıntı ev fiyatlarında zaten. Sokağa çıkma yasaklarının bittiği gün taşındık 1 Haziran 2020'de 1400'ya tuttuk evi 4+1 175metrekare şuan bizim mahallemizde 4-5binden aşağı ev yok. Geçen yıl 200 zam yapıldı bu yıl 600. Ev sahiplerinde değil sorun zaten. Mevcut ekonominin getirileri.

Zaten tekrar yükselecek işte sen bunu anlamıyorsun. Market de de ucuzlama olmuyor. Sürekli dalgalanma oldu mu fiyatlarda? Çikolata süt yağ un şeker ucuzlamadıkça ev sahibi de ben indirim mi yapayım demeli? O da kredi ödüyor belki ev borcu bitmiş bile değil. Neyse belki şimdi anlarsın.

Devamlı girdisi olan, maliyete sahip ürünlerin fiyatının artması normal değil mi? Yumurta misal, yem pahalandı mazot pahalandı üretim maliyeti arttı dolayısıyla. E yumurta da pahalandı. İkinci el evler için maliyeti artıran nedir? Temeli 20 sene önce atılmış binanın çimentosuna geriye dönük fark istenmiyorsa ev sahiplerinden, fiyatların bu kadar yükselmesi normal değil. Hiç artmasın demiyorum elbette arz talep doğrultusunda değerlenecek ama her şey arttı deyip artırmak saçma geliyor bana. Kirayı geçim aracı olarak kullanınca sonuç bu oluyor işte. Devletin vatandaşın malı üzerinden kural koyup da kahraman olmaya çalışmasını da saçma buluyorum. Barınma hakkını vatandaşına başka yollarla sağlamalı, miletin parasını verip aldığı mülkün tasarruf hakkına karışarak değil. O sebeple bence de üst sınır saçma oldu. Aman neyimiz doğru ki?

bizimde kasimda kasima kadar kim öle kim kala

Sadece memur mu? 16 bin kredi kaç kişi ödeyebilir.. Ya gerçekten gücüm olsa bir sihirli değnek olabilir anca orası da ayrı ama şu düzeni düzeltebilsem. Elimizden birşey gelmiyor. 2023 ü bekliyorum. Belki gerçek birşeyler olur.

Yasal olarak 39. Ama bence karşılıklı çözebileceğiniz bir konu. 25 olmasa da 30 falan teklif edin bence.

Kafamda aynı şeyler dönüyordu ama bu kadar güzel anlatamazdim. Ağzınıza sağlık, yine toplum olarak birbirlerinin gazına gelip işaret ettikleri kişileri sucluyoruz. Bu aslında bir sonuç sebep değil, yapım giderlerinin artması ev fiyatlarini arttırdı, ev fiyatlarının artışı ise kiraları. Eski mülk sahipleri niye zam yapıyor derlerse de sadece benzin geçen yıl 6-8 liraydı bu yıl 30a dayandı. Aslında geçen yilin 2000=bu yılın 5000 hatta az bile yazmış olabilirim. Ne yazık ki asgari ücret aynı oranda artmadigindan kiracılar çok etkilendi. Ocak ayinda utanmadan Twitter'da trend topik olmuştu "teşekkürler reis" , bence yine olmalı! Yıllarca müteahhitlere verilen teşvik ve betona gömülen paraların acısı artık hepimizden çıkacak. Harcadık tüm dövizleri, altınları şimdi yüzleşme vakti ama hedefi doğru tespit etmek gerek. Yok marketler fiyat arttırıyor, yok ev sahipleri kira arttırıyor, yok Avrupada da kriz var, yok dış güçlerin oyunu... Oldu olacak oyumuzu da dış güçlere verelim malum hep onlar yönetiyor bizi. Gaza gelip siyasete girmek üzereyim. Neyse tuttum kendimi. Bu konu çok üye götürür... Delirtiyor Sen kalbime denk gelen küçücük şey👼🏻 Anneler

Geçen yıl 500.000 TL olan ev (kirası 2.000-2.500 TL idi) şu an 1.500.000 TL. Kabaca şöyle. 500.000 TL niz var. Ortalama ev 1.500.000 TL. Kredi çekseniz 10 yıllık aylık ödeme 16.000 TL. Kim ödeyebilir. Kim 16.000 TL ödediği evi şu an 2-3 bin TL ye kiraya verir. Sonuç: 5 yıldan önce hiç bir memur kredi ile ev alamaz.

En azından kanunlara uyuyorlar şuan birçok ev sahibi tutturmuş değeri neyse onu verin bizimde bu ay yenilenecek tefe tüfe yapıyoruz ama ev sahibimiz şuan değeri ne vs diyor herkes bir garip olmuş the

Ev sahipleri isyan halinde fakat şöyle bir durum var ki, yatırımsa olay; Ev yatırımının öteki yatırımlardan bir farkı var. Senin getirin başkasından götürüyor. Hani altın alsan yüz katına çıksa altın senin adına mutlu olurum elbette, ama sen kazanacaksın diye birilerinin canı yanıyor ev yatırımında. olması gereken birinci evini alana vergi indirimi yapılıp ikinci ve sonraki evlerde fahiş vergiler uygulamak aslında. Konaklama insanı bir ihtiyaç, bunu yatırım amaçlı kullanmak bana çok acımasızca geliyor. Parası çok olan 5 ev almazsa piyasa darmadağın olmayacak, az parası olan kafasıni sokacak bir ev alabilecek belki. Ha bütün bunlara rağmen yatırım diyorsan her yatırımın riski var neticede. Bu arada ben %25 zam olayını da saçma buluyorum. Bence tefe tüfe oranı olmalıydı kesinlikle. Ama piyasayı kiracılar bu hale getirmedi. Eşek bağlasan durmayacak evlere 5 bin lira isteyen ev sahipleri getirdi. Asgari ücreti 4.250 TL olan bir ülkede 5 binden aşağı kiralık ev bulamazsan devlet bu olaya el atmak zorunda kalır. İyi ev sahiplerini tenzih ediyorum elbette. Sözüm sadece gözünü para hırsı bürümüş ev sahiplerine.

Yalnız sefa şeyi bir öküzmüş, hakkını yememek gerek Bu kadar müsamaha da fazla ama...

Bu yüzden yürümez bu sistem. Tüik enflasyonu %70 küsür gerçek enflasyon %160 iken yıllık, bu sistem bu kışa kalmadan çöker gider. Şu an kirada oturuyorum, ama başka şehirde ev sahibiyim. Ben de nasıl yol izleyeceğim bilmiyorum.

Bildiğim kadarıyla kapsamıyor 5 yıldan fazla oturan kiracıyı. Ben artık mantık aramıyorum ararsam moralim daha çok bozuluyor.

Kiralık evlerin hepsi yeni satın alınmadı ki. 5 sene önce 150 bine almış arkadaş 4 bine kiraya vermek istiyor benim şu an oturduğum ev 16 senelik o zamandan beri ev sahibimin malı. Kim bilir kaça aldı. Şu an 5-6 binlik güya. Hani piyasa piyasa diyorlar ama piyasayı da kendileri belirliyorlar zaten. Gayrimenkul karşılığı vatandaşlık verilmesi ve tl nin aşırı değer kaybetmesi sebep. Rayiç kiraya göre değil kira rayiçe göre belirlenir normalde Bakalım nereye kadar böyle gidecek. Biz 2 seneye çadıra terfi ederiz

ben şey düşüncesini de doğru bulmuyorum mesela, illa bi ev sahibi olmalıyım. bu konuda herkes özgür olsa da özel mülkiyet olayı bence yanlış çünkü bu barınma ihtiyacıdır, en kötüsünden bir evin kirası asgari ücretin üzerinde olduğu zaman orada denge tamamen bozuluyor. kuzenimin isteme töreninde yengemler şart koştu, ev alacaksınız kızımızı kirada oturtmayız dediler. geleneklerden de gelen bişey bu ev alma durumu. zamanında ev alanlar da yarın bir gün kiralar fırlar biz de köşeyi döneriz mantığıyla ev almadılar ki. bizim toplumda nüfusun yarısından fazlası kendisine ait bir evde oturuyormuş. bugün bi vatandaşa sorsak en büyük hayalin nedir diye, evi yoksa eğer ev almak der hayal olarak. ev sahipleri belki zengin sanılıyor ama çoğunun iki evi var aslında, birinde kendisi oturuyor diğerini kiraya veriyor. çok sayıda evi olanlar zaten ya müteahhit ya emlakçı falan, bunu iş olarak yapıyor adamlar. ama öte yandan sade vatandaşın ev alması da zorlaşıyor. eskiden normal kiradan bi tık fazla kredi öderdin ev sahibi olurdun. şimdi kira 5000, eli yüzü düzgün bir ev kredisine gireyim desen en az 10-15 bin aylık kredi ödemen lazım. e bunu herkes ödeyemez? diğer yandan bu yeni yapılan kira düzenlemeleri de ev sahiplerini küstürürse ellerindeki evleri satmaya başlayanlar da olacaktır. kar edemeyecekse neden tutsun ki? bir evi kiraya veriyorsun, dediğin gibi içi dışı eskiyor, demirbaşı eskiyor, zaten ülkede 10 senelik binaya ay çok yaşlı falan deniyor o ayrı facia, (yurt dışında 100 yıllık falan binalar) ya öyle bi piyasa ki 10 senelik beton ya beton ama eski deniyor. araba mı bu km'si arttıkça motoru ömrünü kaybetsin, evin bi son kullanma tarihi yok ki? eskiyen parçasını iyileştirir, boyatır tekrar kullanırsın o evi. demem o ki evlerle alakalı ilerleyen dönemlerde bir kriz mriz bişey patlarsa şu sıralar varını yoğunu krediye gömenler zor durumda kalacak. bitcoin gibi düşün, yükselmeye başlayınca millet nasıl daldı, kredileri çektiler coinleri aldılar, elde ettikleri karla yetinmediler daha fazla kar ederiz diye beklerken coinler düşüşe geçti, zarar ettiler. kaç yuva dağıldı, kaç insan intihar etti. bişey anormal şekilde yükseliyorsa ben onun geleceğinden şüphe ederim. nolur, devlet bi şekilde el atar ev olayına, o el attı mı da illa birileri daha fazla mağdur oluyor.

Ya arkadaş tamam anladık evin var kredi ödüyorsun tamam 100 bine ver kiraya öf. Sanki kendin anlamış gibi ne demek istediğimi anlamıyorsun yazıp durma. Ucuzlasın demiyorum diyorum hala indirim mi yapsın diyosun. Kırk kere yazdım daha yazmayacağım.

Hayır tabi ki ben 16 sene önce aldığı fiyata göre kiraya versin demiyorum da siz 2 milyona aldığı evi 2 bine kiraya vermez dediğiniz için yazdım o örneği. Yani herkes yeni aldığı evin kredisini kirayla ödemiyor şu anda. Kaldı ki zaten evinin değeri durduğu yerde artıyor işte. Hem evim 5 milyon olsun hem 10 bine kiraya vereyim ohh ne güzel valla. zaten asıl sorun evin yatırım aracı olması. Barınma temel ihtiyaç, herkesin oturacağı bir evi olmalı. Ama yatırım aracı kesinlikle olmamalı. 1 sene içinde ikiye üçe katladı ev fiyatları. Enflasyondan bağımsız deli gibi bir artış var. Herkes birbirinden görüp ve emlakçıların gazına gelip piyasayı coşturdu. E mecbur alıyor insanlar mecbur oturuyor sokakta kalacak halimiz de yok. Bana ne desek nolur demesek nolur kim bir şey yapıyor ki? Yapmaya kalkınca ev sahipleri hop oturup hop kalkıyor olmaz öyle şey diye. Herkes memnun demek ki. Ay bilmiyorum 15-20 milyon olsun en ucuzu ne diyim satacak bir yabancı bulurlar elbet, biz konteynerlere doluşuruz.

Adam kafasını kullanmış almış madem sen de alsaydın Ne demek dolar alsaymış. Geerçekten sizde bir çekememezlik görüyorum ben. İnsanların aldığı evden size ya da başkasına ne? Yatırım yapmış kazanmış. Napsın yani 150 bine aldı diye şimdi 150 bine mi satsın? O zaman da 150 bin fazla paraydı. Sonuçta deprem olsa evden de zararın olabilir. Şu ana kadar olmadı ama bunda da risk var. Şu an şans ama yarını bilemezsin. Siz alınan evde nasıl bir kayıp olmasını temenni ediyorsunuz peki? Ev almış iyi ki bana kalırsa kurtarmış kendini bu koşullarda. Hemde evi olmayanlara evini açmış işte ne güzel. Fiyatlar bu seviyedeyse tabi ki her ev sahibi evinin değeri neyse ona vermek ister.

Dolar yükseldiğinde herşeyde artış yaşandı ve hiç biri doların düşüşü ile gerilemedi çünkü güven ortamı oluşmadı insanlar yerine koyamamaktan koltuğundan yüksekten verdi ve nitekimde yerine koyarken yüksekten aldı. Hal böyle iken neden ev kiraları gerilesin? Yağ, un, şeker 5 katına çıkarken tabii ki de alım gücünü korumak adına evi olan kirasını arttıracak yani doların uzun süre aynı rakamda kalması gerekir ki insanlar için güven ortamı oluşsun ve doların düşüşü ile fiyatlar gerilesin. Bir de doların artışının etkisi hemen olurken düşüşünün etkisi uzun zaman alır. Çünkü üretimdeki zincirleme etkisi ve korkunun bitmesi uzun sürer yani zamana ve kararlılığa ihtiyacımız var.

fahiş zam isteyenler zaten haksız. yüzde yirimibeş de doğru değil bana göre. herşey aşırı artarken ev niye artmasın?tefe tüfe oranı en doğrusuydu. ben yüzde yüz zam yaptım ama uzun yıllardır oturduğumdan kirasının değeri düşmüştü mağdur etmedim evsahibimi. komşularımdan bazıları hala komik paralara oturuyorlar 185 metrekare içi yapılı evlerde. ev sahipleri olsam avukata verir çıkarırım.1100 e oturan var yüzde yirmibeşle komik bir zam olacak.1milyon 700 bin değerinde evlerde bu fiyata oturulur mu?bu durumlarda bazen ev sahibi haklı bazen de kiracı. orta yolu bulmak lazım. bu kanunla da bulunmaz. benzine yüzde 300 zam gelirken ev kirasına yüzde 25 olur mu?

1 Temmuz öncesi sözleşmesi olanlar %39, 1 Temmuz ve sonrası sözleşmesi olanlar yeni kanun yüzdesinden zam yapacak. İlk etapta 2022 öncesi yılı kapsamıyor dendi ama bakan açıkladı 1 Temmuzdan itibaren eski de olsa yeni de olsa kiracıya % 25 oranından yapılacakmış. Yani kısacası tefe tüfe oranından son kez zam yapacak olan ev sahipleri için Haziran son fırsat. Diğerleri yeni kanuna göre Temmuz itibariyle % 25 zam yapacak. diblerabla eş eş eşeşe beş beş beşeşe anamın adı meneğşe Anneler

İşte hep mantık bu, onu dolar yapsaydım.. e yapsaydın dolara endeksli olmak zorunda diye bir şey mi var? neden ev sahibi her koşulda kar etmek zorunda ahahah bir tane ev alayım ömür boyu beni geçindirsin hiçbir yatırım risksiz olmaz, bizde maşallah hep kar hep kar Bu arada hiçbir döviz, emtia ev fiyatları kadar artmadı. Dolara yatırsaydı bu kadar değerlenmezdi. Ama evinin fiyatının artması yetmiyoor kira da 388484 katına çıkmalı ki en az yatırımla maksimum Kazanç sağlayabilsin yurdum insanı.

Garip tutum ne demek istediğimi anlamadığınız gibi çarpıtıyorsunuz da. Dolar fiyatlı hammadde ve enerji girdisi olan ürünlerle ikinci el evi bir tutuyorsunuz. 20 sene önce temeli atılmış evin dolara endeksli girdisi yok, dolayısıyla dolar arttı ondan fiyatlar arttı demek saçma dedim ben. Çünkü hep bu bahaneyle fiyatları şişirdikçe şişirdiler. Ev almasaymış demedim o paraya dolar alsaydım şimdi bu kadar olacaktı hesabı yapana e dolar alsaydın o zaman derim tabi ki. Böyle bir mantık var mı? Halamın bıyığı olsaydı amcam olurdu Yapmadığı yatırımın karını istemek bu resmen. Hiç değerlenmesin de demedim demem de mümkün değil zaten. Elbette dün aldığınız bugün enflasyon, arz talep doğrultusunda kıymetlenecek. Buna itirazım yok. Benim derdim şişirip şişirip piyasayı coşturanlarla. Umarım sizi tatmin edecek bir kiraya dilediğiniz gibi eve iyi bakacak bir kiracı bulursunuz bu arada.

Teşekkür ediyorum. Ama ne saçma değil mi? Nisan ayında oran %25 Mayıs'ta %34 Haziran'da %39 ama 1 Temmuz itibari ile geçerli. Yani Mayıs ve Haziran ayında kiracı olanlar üvey evlat muamelesi görüyor. Çıldırmamak elde değil.

2022 Haziran'da %39 2023 Haziran'da %25 Zam yapacaksınız.

evet de siz 16 sene önce altın aldıydım, şimdiki kurdan değil o zamanki kurdan satayım diyor musunuz? veya birine altını borç verdiniz. gramı şu anda bin lira diyelim. adam size her ay 1 gram parası hep bin lira ödese, ama 16 sene sonra gramı 10 bin lira olsa mesela... olur mu? o parayla aynı miktarda altını "yerine koyamazsınız" e o zaman da yatırımınız ölür ... evi kiraya verdiğinizde mülkiyetinin sizde olduğunun farkındayım ama bu bir tür yatırım, insanlar hep "yerine koymak" üzerine hesap yapıyor. ha.. aynı muhitteki eski evin fiyatı da kirası da yeniyle eşit olmamalı . dahası alım satımda vergisini tam ödemeli tabii insanlar. .. sonra bunları denetleyen olmalı. elbette ama bunlar ayrı konular. en nihayetinde bizde "kira rayiçe göre belirlenir normalde" dediğiniz şey olmakta şu an zaten. yani rayiçler arttığı için kiralar da artıyor. şu anda.. ama kiralar biraz geriden geliyor ve herkesi etkiliyor... ev fiyatı ev alacak olanı ilgilendirdiği için al-a-mayacak olan "bana ne " diyordu. e bu eninde sonunda herkesi etkiler, etkiledi işte. bizim biraz da bunu anlamamız lazım. ekonomide "bana ne " diye bir şey yoktur... sen hep 50 liralık alırsın ama o almadığın benzinin acısı yediğin domatesten çıkar, onun gibi işte...

Bu arada hayatım boyunca kirayı bir getiri olarak asla görmedim. Ev bir yatırım aracıdır ama kira asla getiri değildir. Kira evin kredisi varsa onu öder, masraflarını öder bir de vergi ödersiniz size bir halt kalmaz. : ) Benim kiracılarda harbi öküzdür senelik %10 artış yapan adama 2 sene aralıkla biri kombi aldırır çok yakıyor bu kombi diye, bir başkası mutfak dolaplarının rengini beğenmez bu sene dolapları mı değiştirsek der. Adam alıştı 1-2 sende bir evde tadilat yapıp kiradan kesiyor. Adam duşa kabini değiştirelim dedi peki dedim duşa kabini kaldırıp jakuzi koydu :) şaka değil bunlar gerçek... Bir de bu taraftan bakın

Valla ceycey sene başında ev sahibim %50 istedi. Gık demedim. Hakkıydı. Taşınıcam şimdi başka yere, kiralık baktım. 30 senelik evler 8-9 bin. Ev 2 milyon. Yeni bina bakıyorum kirası 10 bin, ev fiyatı 10 milyon. Klasik 2+1. Şimdi bana kimse eski ev sahibi fırsatçı değil demesin. Yeni bina gördü mü kirayı ona göre ayarlıyorlar. Şehir dışına bakıyorum ben merkezi falan değil. O kadar kira verene kadar 500 MT daha öteden sıfır daire alıyorum aylık 10 bin kredi ödeyerek. Çünkü dediğim gibi şehir dışı bakıyorum. Zaten araç kullanacağım toplu taşıma falan kısıtlı. 500 MT geride de kısıtlı. Ev sahipleri cidden toplu parası olmayana ev taksidi ödetiyor artık. Ev ararken "eeeh yeter be" eşiğini geçtim

kimse durup dururken 2 bin liralık eve hadi ben 5 bin isteyeyim demedi... evin amortismanı diye bir şey var. bunun dünyada rayici 20 25 30 yıl gibi değişik metrikler üzerinden hesaplanıyor yani evin aylık kirası X 250 bilemedin 300 ay = evin değeri olmalı... yani 2bin lira kirası olan evin değeri 500 bilmedin 600 bin olmalı.. ama evler oldu 1.5 milyon. Dolayısıyla 1.500.000 lira olan evin kirası da 5-6 bin lira olmak durumunda... sadece ev fiyatları gittikçe kiralar hemen ona göre güncellenemedi... arkadan geldi pandemi oldu millet taşınmadı uzaktan çalıştı... vs vs. ertlenen talep varıd. insanlar yeni eve girdikçe kira ev fiyatına göre güncellendi... siz de 1,5 milyon verip ev alsanız siz de 2 bin liraya kiraya vermezsiniz.

Bizimki kasımda yenilenecek, biz napıcazzz?

Ya o sürece nasıl girdik aniden oldu gerçekten. Ev sahipleri de haklı. Ev alıp ödemek zorlu bir yolculuk. Aniden 5000 olmadı elbette ama hesaplamalar şu an için kiralar içinde doğrusal bir çizgide genel ekonomi ile. Biri gelse şu Türkiye' yi kurtarsa artık şu kaostan