Tapusu vardır canım olmaz olur mu sonuçta 80 binlik olanın kredi borcu var diyorsun bankalar tapusunuz eve kredi vermez konut kredisi kullanıldıgı için tapusu ipoteklidir sizde kredi kullanacagınız için sizinde tapunuz ipotekli olur. Hangi ev konusunda birşey diyemem canım bütçene göre olanını alacaksın. Hangi şehirden alacaksın evi canım sen bu evleri gidip gördün mü yoksa internetten mi gördün. N

sağol yeliz yorum için. evet karşılamıyor o şekilde tamamını ama sanırım exper evin değerini olduğundan fazla gösterirse, ele geçen miktar daha fazla olacağından istenen miktar alınabiliyor. yani etrafımda bu şekilde ev alan çok kişi var, biz de para biriktiremiyoruz, olursa ancak bu şekilde alınır. tanıdık exper aranıyor N

tapu masrafları konuşulmuş masraflar karşılıklı ödenmiyor yani hiç yoktan bizim ki öyle oldu 1.800 lira mütahitin parasını ödedik niye böyle deyince sözleşmede yazıyordu dedi... N

teşekkür ederim E

Yok canım 5-6 yıllık evler yeni sayılır. N

internet ilanlarindan bahsediyorsun sanirim. simdi 80.000 yazar ilan basliginda. icine bakinca taksit gorursun borclu olan evlerde. o 80.000 adamin bugune kadar odedigi taksit miktariyla uzerine ekledigi kar oluyor. yani atiyorum simdiye kadar taksit taksit 60.000 odemis. ama senden pesin 80.000 isteyebiliyorlar. bu 80.000i verdikten sonra adamin kalan taksitli borcunu devraliyorsun. kalan taksitleri sen bitiriyorsun. N

Konut kredi yapılandırma var diyelim ki adam konut kredisi 0.90 çekti çekmiş oldugu bankada konut kredisi 0.85 düştü diyelim o zaman yapılandırabilirsiniz 7 yılsa 5 yıla düşürürsünüz daha az vade daha fazla para ama 0.90 ının üstü olursa yapılandırma olmayabiliyor. Esra

şimdi eşimle konuştum dask deprem sigortasıymış yapılmış sizin dedğiniz hayat sigortasıda yapılmış masrafı 70 küsür filan dedi sanırım içeriğni sordum vefaat halinde sigorta ödeme yapıyormuş benim az önce bahsettiğim ve yaptırmadığımız sigorta bankanın kendi özel sigortasıymış yani 120 lira filandı masrafıda eşim istemedi . push ; E

&#8203;Bildigim kadarı ile senelik oluyor arkadaşım ama şuan tam fiyatını bilmiyorum. N

Hayır canım kredi hayat sigortası bizde kredi ile ev aldık 2. senesinde şuan yukarıda ne yazdıysam aynısı bankacı babama söylemiş 1000 binlira maaş falan bağlanmıyor eger çekmiş oldugunuz kredinin hayat sigortası varsa vefat durumlarında sigorta şirketi bütün evin borcunu ödüyor, ayrıca zorunlu degil zorunlu olan dask sigortasıdır hayat sigortasını yaşlılar yaptırmıyor canım gençlerde yaptırıyor hayat bu ne olacagı belli olmaz diye. N

evet o yüzden yaptırmadık N

Bütün masraflar derken tapu masrafı ve diger exper masrafları falan mı eger bunlarsa hayır evi alan karşılar. Eger 110 binlik olanın borcu harcı yoksa adam fiyatı yüksek tutabilir. N

yok Yeliz tam detayları bilmiyorum. açıkçası hiç ilgilenmemiştim, böyle bir niyetimiz yoktu. şimdi evden çıkmak zorundayız ve kiralık ev bulamıyoruz, bulduklarımızın kirası uçuk rakamlar. yani o kirayı öderken zaten birikim yapma şansımız olmadığından gözümüzü karartıp ev alalım, hiç olmazsa kendi borcumuzu ödeyelim dedik. almaya niyetlendiğimiz ev şu an içinde oturduğumuz ev. ev sahibi de bizim almamızı istiyor ama vergi kısmında düşüncesi ne olur bilmiyorum. yarın bankalarla görüşeceğiz bakalım ne sonuç çıkacak ortaya. N

inşallah her şey gönlünüzce olur :) Allah kolaylık versin E

önceden ödediği fazi+anaparadan zarara girermiyim peki yoksa aynı yola mı gelir? Birde şu tapu meselesini cevaplarsanız sevinirim N

biz 70.000 lik bir ev almak istiyoruz en fazla 20.000 nakit olur daha da çıkmaz yani 50.000 tl gibi bir rakam kredi çekmeyi düşünüyoruz çekmeyi düşündüğümüz miktarın olabilmesi içinde 70.000 lik eve ekspertiz değerini 70.000 yazması gerek ki bizde 52.500 çekebilelim anca denk gelsin nasıl değer biçiyorlar evlere neye göre? evin parası kadar değer biçer mi acaba? N

Banka konut kredisinin tamamını kesinlikle karşılamaz evin peşinatını yani %25-30 nu siz ödemek zorundasınız geri kalanını konut kredisi olarak çekersiniz ha benim o peşinatı verecek param yok dersen konut kredisinden ayrı olarak ihtiyaç kredisi çekersin o zamanda ayrı ayrı kredi ödemek zorunda kalırsın ama dedigim gibi konut kredisinde banka hepsini karşılamaz. Esra

&#8203;İstersen git önce bir evleri gör ikisinide gez hatta başka evlere bak çünkü bazen internete konulan resimler degişik olabiliyor gidince hayal kırıklıgı yaşama. N

Kredi çektiginiz takdirde çekmiş oldugunuz kredinin hayat sigortası mutlaka yaptırın kredi hayat sigortası zorunlu olmadıgı için yaptırmayanlar oluyor ama yapılması gerek eger ki Allah korusun krediyi çeken kişi vefat ederse geride kalan ailesi madur olmaması için yapılıyor eger evin kredi hayat sigortası varsa kredinin tamamını sigorta şirketi kapatıyor ve ödenen taksitleri aileye geri veriyorlar eger kredi hayat sigortası olmazsa ve geride kalan aile borçları ödeyemezse banka eve el kor zorunlu olan tek sigorta dask sigortasıdır. N

canım geçen salı itibariyle ev sahibi olmuş biri olarak Allah kolaylık versin önce çünkü zor işler bizde 100 bin liralık evin 15 bin lirasını ödemiştik daha önce şöyle ki geçen sene sözleşme yapmıştık ve bitince de kalanını verecektik ama işler değişti faizler artmaya başladı ve biz daha fazla etkilenmemek için daha eve girmeden krediyi çektik önümüz ay hem kira hem kredi taksitlerini ödemeye başlıyacağız ve nasipse yıl sonu girebiliriz diye tahmin ediyoruz ama nette değil ve bankaya başvurduğumuzda evin ekspertiz değeri 120bin görünüyor o yüzden %75 ini çekebiliyorduk ama şöylede bir durum var yani banka her halukarda yüzde 25 ni istiyor ve ayrıca tam tamına 3.900 tl tapu masrafı ödedik birde çektiğin kredinin masrafını alıyorlar net değilim ama 2bin civarı onuda şurdan tahmin ediyorum mütahite 2bin lira elden borcumuz var eve girince vericez... yani elinde mutlaka nakit para olması lazım yoksa tamamı krediyle biraz zor eksper ne kadar değer biçecek eve çok önemli hatta sizin için değil ama bitmemiş evlere natamam diye bir olay varmış onuda yeni öğrendim o zaman daha az gösteriyorlar evi Allahtan bizim öyle olmadı tekrar kolaylık versin isteyen herkesi rabbim ev sahibi yapsın... E

sigorta işi nasıl tam bilmiyorum ama şöyle bir konuşma geçmişti bankada eğer krediyi çeken kişi vefaat ederse 1 bin liralık bir bir maaş bağlanacak dediler onun içinde 200 küsür lira para istedi banka o zamanda eşim gerek yok dedi zaten bana birşey olsa eşime kalıcak maaşım dedi o zaman kadın zaten bunu genelde yaşlılar yaptırıyor dedi yada kronik rahatsızlığı filan olanlar sizin bahsettiğiniz başka bir sigorta sanırım o kredi çekilirken mutlaka yapılıyor diye biliyorum ama net değilim... E

&#8203;Deprem sigortası ve hayat sigortası olduktan sonra bankanın kendi özel sigortasına gerek yok zaten. E

Çevrenizdeki ev alanların hepsini konut kredisi olarak kullandıgınıza eminmisiniz exper yüksek gösterse bile evin bütün degerini vermezler hem evi satın alacagınız kişide çok önemli eger diyelim ki exper evin degerini yüksek gösterdi fakat bu sefer ev sahibi yada evi yapan firma çok yüksek vergi ödeyebilir yüksek göstermeye müsade ederler mi? N