Kiracının malvarlığı olmadığı gibi onun üzerinde icra dosyası vardı yani ödemediği kiraları ve yargılama giderlerini almamızın imkanı yoktu. Hiç hazmedememiştim bir avukat olarak işimi yargı dışında çözmeyi.

Ki %25 yasal artış oranının temmuz sonrasında da devam edeceği söyleniyor, bu da ev sahiplerini çeşitli bahanelerle dava açmaya mecbur bırakıyor. Ben şahsen %25'i diretmeyip orta yolda anlaşmaya çalışan kiracılara büyük bir saygı duyuyorum, emin olun o kadar çok var ki sanki her konuda kanunlara uyan nizami vatandaşmış gibi bu konuda %25'ten bir kuruş fazla vermemekte inat eden

Bir tadigimizin kiracısı 1750 kira veriyor, 3 +1 yeni bina da,. Kafasına göre belirledi kirayida, devlet desteğiyle. Bir de kendi evi kirada, öyle durumu yok falanda değil. Yani bu kiracıya ne demeli. Resmen utanmaz. Şimdi yeni zam zamanı yaklaşıyor, ne olacak acaba. Yani başkası olsa, ne yapar. Resmen devlet her şeyde kiraciyi koruyor, bu kadar da olmaz bu şartlarda.

Kendi kiracınızla olan sorunları çözüp ara bulmaya bakın.

aradı az önce tatildeydik ne zaman geliyorsunuz müşteri var diye Cicek

Onceden ev edinir kiraya veririz ek gelir olur diyoduk. Simdi dert sahibi olmak istersen ev alip kiraya vericeksin olmus durum. Karnim burnumda daha 7 aylik sozlesmemiz varken ev sahibi ben oturacagim cikin dedi de 1 hafta surmedi cikmamiz. Insanlar ne arsiz

Ne haliniz varsa görün diyor resmen

Ne gerekçeyle tahliye edildi

Cinnete beş kala...

yani kendiniz bizzat görüyorsunuz ki çıkmak istemiyorsa kiracıyı çıkartmak oldukça zor tamam çirkef olun demiyorum da ev sahibiniz de sizi çıkaramıyacak, kanun kiracıdan yana. bunu zaten görmüşsünüz. daha neyin aklına ihtiyacınız var ki? sizin akla değil azcık relax olmaya ihtiyacınız var. güzellikle anlattıysanız kiracı çıksa biz de evimize geçeceğiz, o zamana kadar yasal oran eyse yaparız dediyseniz daha da adam sizin üstünüze gelirse sürekli ararsa mesaj atarsa filan bu suça giriyor, adama durum bu bu bundan sonra arar ya da mesaj atasanız şikayet edeceğiz deyin. bitti yapacak bir şey yok azcık takmamayı öğrenin.

3 yıllık evliyim 10 yıl gibi geçti bu sorunlar sebebi ile kiracı ayrı ev sahibi ayrı dert. Bizim ev sahibi acısından bakıyorum oda bizi bir bela gibi görüyor olabilir ama adam çıksa bir dk durmayacağız bu evde başka bi yere gitme durumumuzda yok maddi açıdan. Beklenenin cok cok üstünde zam yaptık sırf huzur kaçmasın diye artık ne yapabiliriz

Kendi evimizle rezil olduk.

Nuh diyor peygamber demiyor davanın sonuçlanmasını bekliyorum cıkmıyorum diyor

Yönlendirmeniz için çok teşekkürler.

Bizim kiracımız çıksa 1 dk durmayız ama gitmediği için bizimde gücümüz olmadığı için hareket edemiyoruz malesef. Moralimiz çok bozuk kimseye bu durumu yaşatmak istemiyoruz

İnşallah kiracınız çıkar biran önce. Bizim kiracımızdan umudum yok benim çıkmazlar. Avukat 2. mahkemede çıkarlar bu iş biter diyor ama ben sanmıyorum. Öyle gözüküyor ki biz çookkk uzun yıllarca kirada otur caz

Allah korusun ama gidişat bu yönde

Somut olaya göre değişir tabii ki ama genel olarak ev sahibini dava sürecine teşvik etmek kiracı için daha karlı oluyor. Zira sıfırdan ev kiralamak misliyle daha pahalı, haliyle dava sürecine sevk edip cüzi miktarda kira ödemeye devam ederek aslında her ay kira cebine bir miktar para koymuş oluyor, davayı kaybetse dahi ödeyecek olduğu yargılama gideri, şu an yeni eve geçse ödeyecek olduğu kiradan çok daha düşük oluyor ve adaletsizlik burada başlıyor zaten

1 sene sonra kiram düşük kaldı diye çıkaran ev sahibi hakli değildir. Ama daha önce de yazdım kiracimizin kirasi çok düşük. İki katı zam yapsak bile düşük yani. Uyguna vermiştik, korana madur olmasın diye uygun zam yaptik. Sonucta çok düşük kaldı. asgari ücrette dahil , her şeye zam geldi. Ben o oranlara göre zam yaparsam, yıllarca boşuna cabalamis oluyorum. 10 yıl, ev borcu, kolay şartlarda ödenmedi. Fistiklicikileta Guru Anneler

Acil, kiracı ve wv sahipleri için düzenleme gerekiyor. Bazılarında kiracı madur, bazılarında ev sahibi. Ev yatirim aracı değil diyorlar, hayır yatırım aracı, paran değer kaybetmiyor, kira geliri var. Hiçbir şey bilmeyen için bu böyle. Ama her yerde oldukları gibi burda da bezdiriyorlar milleti. Off çok sinirliyim.

Bizde teklif ettik verelim para yeterki çık dedik. Ben çıkmıyorum günü kurtarıyorum dedi ilk duruşma haziranda olacak açıkça evi gasp ettiğini söylemesede bize bu yaşattığı işkence

Kiracı davaları bitmek tükenmek bilmeyen dava. Bizimde başımızda var böyle bir dert. Ben yeni evlendim nişanlıyken biz evlen cemiz için çıkmalarını istedik çıkmadılar mahkemeye verdik tek başına yabancı uyruklu bir kadındı. Belalı bir erkek arkadaş edinmiş bir süredir birlikte yaşıyorlarmış kadın adamı doldurup doldurup üstümüze salıyor Adamda kadın erkek demiyor üstümüze saldırıyor hatta mahkemeye verdik diye kayınvalidemi bile dövmeye kalktı adam küfürler ediyor bize bizi bu evden çıkaramazsınız siz kimsiniz ki çıkaracaksınız haklar kiracıdan yana diyor beni sinir etmeyin sizden yüklü paralar alırım falan diyor. Ve daha neler neler Mahkeme süreli 8 ay oldu nasıl sonuçlanır bilmiyoruz. Bu arada biz evlendik kiraya çıktık kiracının kirası bizim kiranın 3 de 1 birini bile karşılamıyor. Bu nasıl bir adalettir evimiz var diye seviniyorduk

Birizim avukatımız minimum 3 duruşma diyor. Oda en iyi ihtimalle. Benim korkum bu evi yeni alacak kişinin açtığı davanın hemen sonuçlanması bizim kiracı daha çıkmadan G

Allah kolaylık versin

6 milyona satıyor evini. Hoş satış gerçek bi satış mı olacak onuda bilmiyorum

Avukat olarak sizlere bişi danışmak istiyorum. Biz evde oturuyor olmamıza rağmen ısrarla ev sahibi canımımıza satılık ilanı asmak için diretiyor böyle bir hakkı var mı? Kiracının rızası olmadan böyle bir şey yapması mümkün

Kiracınız çıkmak durumunda diye biliyorum ben. Kendiniz eve mecburiyetten gececekseniz. Kardeşimin başına geldi hatta şuan taşınma evresindeler. Ev sahibi evi sattı kendi evleri kiradaydi sözleşmeleri daha vardı kiracının. Çıktı sorun çıkarmadı. İhtarname cektirebilirsiniz yani.

Akıl verin lütfen Led_BiR_Vele_DisTiri Amaaaan Zırt! tek ayak

malesef öyle. Yani çoluk çocuk düşüncemiz vardı sırf önümüzü göremediğimiz için oda hayal şuan için

Napacağız bilmiyorum

Yasal oranda değil çok çok fazlasını yaptık. Ama ev sahibi sürekli arayarak darlamaya başladı şimdide eve ilan asacağız diyor ama avukata sorduk biz oturduğumuz sürece istemediğimiz takdirde asamayacağını söyledi. Tabi tehditler huzur kaçırmalarda başladı ne yapacağız bilmiyorum sakin kalamıyorum . push ;

İnş işiniz kolaylaşır.

Geçen sene kira davaları bu kadar fazla değildi, yoğunluk yoktu. Bence siz o hakime dua edin, ilk celsede tahliyeye hiç denk gelmedim, minimum iki celse sürüyor, Buda minimum bir sene demek, kaldıki kiracının vekili varsa bu süreyi uzatmak mümkün, akabinde istinaf süresi vs de var. Siz çok şanslıymışsınız

Siz de kiracınız gibi evsahibinizin de yasal yollata başvurmasını talep ettin, yasal olarak kira arttırma yada tahliye kararı çıkmadan bişey yapmayacağınızı söyleyin.

Bizimkide evi satıyor mecbur geçmemiz lazım dedik bunların çok etkisi olmuyor dedi el mahkum onun yönlendirmesi ile devam ediyoruz. Ama hiç ümidim yok artık.

O kadar detaylı bilemiyorum. Süreçle biz ilgilenmedik aynı şehirde olmadığımız için. Sanırım biz yeniden değerleme davası açmıştık. 5 yılı geçince açılan. . push ; Kristialia Her dileyen alır, arayan bulur, kapı çalana

Durumumuz çok benzer. Kaç duruşma oldu nasıl ilerliyor süreç

Evet iki taraftanda mağduriyet yaşıyoruz yani davada hakimin bunu dikkate alarak hızlandırmasını umuyorum ama sadece umuyorum yani.. gerçekten eve gelmek istemiyorum kirasını aidatını bir gün geciktirmediğim evimden soğudum

Masraf olur diye mahkeme sürecini başlatmak istemiyor. Satacağım diyor şimdide. Taciz edecek bolca

Çektik zaten hatta mahkeme günümüz verildi ama kadın çıkmam mahkeme sonuçlanmadan sizin ne durumda olduğunuzla ilgilenmiyorum dedi

Satsın, alan kişi ihtarname çekmek zorunda.

İşte böyle kiracılara zerre acimayacaksin. Ahlksizlar

Bizim avukatımız Kiracı, tahliye taahhütnamesi üzerinde icra davası açtı tek davada biter dedi. Bizde sevindik biter diye tatbikide bitmedi dava düştü dedi. Bir daha mahkeme açtı bu yaz ilk duruşma var. Avukata dedik ki mahkemede evlendiğimizi ve kiraya çıktımızı söyleyelim mağduriyetimizi bildirelim mahkemeye dedik Avukatta onlara gerek yok ben tahliye taahhütnamesi üzerinden dava açtım dedi. Bizde bilmiyoruz ne olacağını artık avukata bağlıyız. Avukat Tek seferde çıkartırım demişti şimdide 2. mahkemede çıkar diyor. Benim pek inancım yok mahkeme yıllarca sürer gibi geliyor.

Yeminle yakında kiracı ev sahibi iç savaşı çıkacak ülkede.

yahu bankalar 10 bin lira nakit avansı veremiyor kim ev alacak şu ortamda? satsın da görelim... anca tanıdığı birine satış gösterir onun evi olmaz da o da çkın derse onun bile süresi var siz neden kendinize bu kadar stres yapıyorsunuz?

Siz iki taraftanda madursunuz. Allaha kolaylık versin. İşte bu kadar zor olmamalı. İnsan kendine evine çıkmak istiyor. Kiraciya hadi 6 ay süre ver, tamam. Ama çıksın yani. Çıkamıyor kiralar çok yüksek, çıkmıyor devlet beni koruyor diyor.

Ben sizden degil sizin kiracinizdan bahsettim yanlis anlamayin lutfen

Herkese merhaba. 3 senedir kiracıyız. Ev sahibinin her sene kira kontratının yenilenmesi evresinde sürekli bize uyguladığı psikolojik baskıdan bahsetmek istiyorum. Önce kira düşük kaldı çıkın( %130 zam yaptık oysaki) yakınım gelecek çıkın, sonra evleniyorum çıkın gibi gibi. Kendi kiracımız ile sırf bu baskılardan sıkıldığımız için kendi evimize geçmek istediğimizden mahkemelik süreçteyiz. Ama biliyorsunuzki adalet cok geç ilerliyor. Ve bu süreçte farklı bir yere kiraya gidecek bir durumumuz yok maddi durumumuz el vermiyor. Şimdi ise evi satıyorum diyor. Ve biliyoruz ki bu süre de bizi yıldırmak için elinden geleni yapacak sürekli müşteri var getireceğim vs gibi. Belkide yakınlarına satarak el değiştirecek ve böylece evden çıkmamızı sağlayacaklar bilmiyorum. Bizim kiracımız ise çıkmıyorum zaman öldürüyorım ben diyor. Napacağız bilmiyorum aşırı stresliyiz siz olsanız napardınız akıl verir misiniz zeynones

Artık kiracılar evi tahliye etmek için para istiyorlar böyle bir piyasa oluştu. Aylardır kira ödemeyen bir kiracıya 30 bin tl ödedik, üstelik ailevi sebepleri nedeniyle şehir değiştirdi yani evi boşaltmıştı fakat anahtarı teslim etmek için para istedi. Müvekkilim 1 sene dava yoluyla uğraşmak istemedi ve para ödedik. Hatta sonrasında 100 bin tl ödeyenler duyduk biz yine ucuza kapatmışız

Konuya yorum yazdım mı hatırlamıyorum ama siz evi göstermek zorundasınız haftanın iki günü. Müsait bir gün ayarlayın gelip görsünler. Evi alacak kişilere durumunuzu anlatın, onlar evi aldıktan sonra 6 ay süreniz var. O zamana kadar kendi kiracınızı çıkaramaz misiniz

Bu konuları bir avukata danışmanız hata yapmanıza ve yasal süreleri kaçırmanıza engel olur. Ayrıca sizi çıkarmak iÇin yapacağı göstermelik satışın masraflarını düşünür evsahibiniz ve astarı yüzünden pahalıya geldiğini görür. Satış filan yapmayacak.

İnanın ailem kiraci dostu, var dükkan daireleri falan. İnan buna rağmen, hep çıkarcı kiracilara denk geldi. Yani burda söylesem sok olursunuz, açık yazmak istemiyor. Yani orta yolu derhal bulunmalı. İnşallah gündem olur.

Umarım. Önceden hatırlıyorum kirayı düzenli yatırsında ağzımızın tadı bozulmasın diye düşünürdü büyüklerimiz şimdi ise ev sahibi kiracıyı bir sene oturup cıkacaksın sözüyle evine alıyor hayat pahalılığına yenik düşmemek için kendince onlarda haklı kiracılarda haklı ne olacak sonumuz

Ev sahibiniz evi satabilir, ancak Çatkapı yeni malik adayını getiremez, uygunsuz saatlerde rahatsız edici boyutta üçüncü kişi getirmeye kalkarsa evi göstermeyip kiralananı göstermeye izin davası açması gerektiğini söyleyebilirsiniz. Evin üçüncü kişiye devri halinde ise bu sizin derhal çıkmak zorunda olduğunuz anlamına gelmiyor. Sizde yargı sürecine davet edip, bu süreci uzatıp, kendi kiracınıza karşı açmış olduğunuz davanın sonuçlanmasını bekleyebilirsiniz. Kanunlar kiracıdan yana, yeterki haklarınızı bilin, kar zarar dengesi yapın

Bu arada böyle söyleyerek ev sahiplerini karşıma almak istemem, avukatım ve kira uyuşmazlıklarının yüzde doksanında ev sahibinin mağdur olduğunu işin içinde olan birisi olarak söylemek zorundayım. Bu nedenle artık kira uyuşmazlıklarında ev sahibi vekilliği değil kiracı vekilliği yapıyorum, en azından müvekkilim memnun oluyor ve bu da bana huzur olarak geri dönüyor. Zira kanunlar kesinlikle kiracıdan yana.

Bizim 8 yıllık kiracımız vardı. Her sene baya cüzi zamlar yaptık. Tahmin edersiniz piyasadan ne kadar düşük fiyata oturduğunu. Yaklaşık 4te bir fiyatına oturuyordu. Biz de geçtiğimiz yıl %50-55 gibi bir zam talep ettik. İnat etti vermeyeceğim de çıkmayacağım da dedi. Mahkeme ilk celsede tahliye kararı verdi Şu an muadil evler Bizim istediğimizin 3-4 katı fiyatta. Kendi edip kendi buluyor bazıları. Çok şükür ordan gelecek kira bizi zengin etmiyor. Ama enayi yerine konulmak, iyi niyet görmemek sinir bozucu.

6 ay sonra cıkmak zorunda mıyız

Mahkeme sonuçlanmadan cıkmam diyor yani 6 aya mümkün değil sonuçlanmaz

E oldu o zaman tapuyu da istiyor muymuş? Ne zaman sonuçlanacak gibi davanız

Peki bilginiz var mı cama ilan yapıştırmak istiyor biz istemiyoruz evin tek ışık alan yeri salon onuda ilanıyla kapatırsak vay halimize. Bunu mecburi hale getirebilir mi? edanaz

Tbk 319' u okuyabilirsiniz, evin satışı için zorunlu olduğu ölçüde gezilip görülmesine müsaade etmek zorundasınız fakat evinizin camına ilan asma gibi bir mecburiyetiniz bulunmuyor.

Ben de aynı şekilde. Zamanın uygun kiraya verdik. Koronada, destek olduk. Şimdi 2 katı bile zam yapsak çok uygun oluyor. Kiracı 2 katı yapar, biz de normal istiyoruz. Anlaşırız