Sevgili Taydın, evet, gerçekten çok yardımcı oldunuz, çok ama çok teşekkür ederim. Açıklamalarınızdan çıkarımım yanlış bir uygulama yapmadığım oldu diğer kat maliklerine karşı. Çok sağolun. Sevgi, saygı ve dostlukla kalın. taydin

Yanıtınız için tekrar teşekkürler, konuyu uzatmak istemezdim ama biraz daha yardımınıza bilginize ihtiyacım var. Bahçelerin kullanımına açıklık getirmişsiniz, ancak bu bahçelerin kullanım biçimi bizden evvelki kat mülkiyeti sahiplerince sanırım sizin de değindiğiniz gibi iyiniyete bağlı olarak paylaştırılmış ve bu gelenekleşmiş bir ölçüde. Buna bizim de itirazımız yok. Ancak bir husus var ki benim sizin gibi hukukçu birinden bilgilenip davranış biçimimizin hukuki olup olmadığına kanatimi sabitleştirecek. Bize ait olan katın tapu işlemlerini yaptırırken; bizden önceki sahibinin kullanım hakkının kendinde olduğunu belirterek bizden ayrıca o günün parasıyla 500 milyon talepettiği ve tapu dairesindeki asılın arkasına şerh edildiğini okuduğum eklenti olarak kayda geçen ardiye var, bu ardiyeye kata yerleştikten sonra da biz 500 milyon da bakım onarım masrafı yaptık, ardiyenin anahtarı da sadece bizde var, bu şerh durumu hukuka uygun mudur? ve bu ardiyenin tavan beton zeminin üzerinde binanın diğer kat malikleri halı yıkama gibi işlemler yapmakta ben de mülkün korunması bakımından buna karşı çıkmak gerekirken gene iyiniyet babından izin verdim. Ancak gün gelip de konu komşu hanımlara da diğer kat maliki tarafından davet gönderildiğini duyup onların da bu davete icabet ederek eylemi gerçekleştirdiklerini gördüğümde yaptıkları işi bitirmelerini ancak bu davranışın tekrarlanmaması konusunda nazik ama kararlı olarak uyardım. Diğer kat malikinin davranışı uygunmudur, o da ardiyenin kullanımı ve üzerinde başka fiiller yapabilmesi konusunda hukuken haklı mıdır. Tapu sicilindeki memurların bu eklenti üzerinde onların da haksahibi olduklarını söylediklerini beyan ediyor gerçeklik payı olabilir mi? Bu konudada bilgilendirirseniz beni huzura erdirirsiniz. Şimdiden çok teşekkürler. taydin

rica ederim sevgili dudu41. nevban

Üç katlı bir ev diyelim, her katın sahibi başka, ve üç ayrı bahçe diyelim bu binanın arsa sınırları dahilinde, şöyleki arkabahçe, yan bahçe ve önbahçe katsahiplerinin akrabalık bağı yok ve tapularında her katsahibinin arsa payı 3/1 diye geçer. Bu durumda her kat sahibi her üç bahçe için de hak ve söz sahibi midir, yoksa herkes kendine gösterilen bahçe üzerinde mi haksahibidir. İkinci soru; Binadan hariç eklenti durumu nasıldır, kullanımı tek kat malikine ait olur mu? Yoksa eklenti üzerinde de diğer kat sahipleri hak sahibimidir. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler. taydin