Kira sözleşmeleri hukuken yazılı da sözlü de yapılabiliyor, fakat bu tür durumlarda atşılaşılmaması için mutlaka yazılı yapın diyoruz müvekkillwrimize hep çünkü bir dava söz konusu olduğunda elinizde hukuki bir delil oluyor. Mutlaka ev işyeri vs her türlü kira sözleşmenizi yazılı yapın, sözleşmeyi bir avukattan yardım akarak hazırlayın demiyorum, bakkallarda satılan maktu kira sözleşmeleri bile eksik maddeler olduğu halde hiç olmazsa elinizde geçerli bir delil oluyor. Evi iyileştirmeye yönelik yaptığınız her türlü masrafı en ufak ayrıntısına kadar geri alabilirsiniz, fakat sıkıntılı bir süreç sizi bekliyor. Bu gibi durumlar için kiracıya mutlaka evi tuttuğunızda o aşamadaki halini fotoğraflayıp kira sözleşmesine ekleyerek hee bir fotoğrafın arkasını ev sahibi ile birlikte imzalayın diyoruz, çünkü bu durumda eve yaptığınız iyileştirmelerin ücretini iade almak çok rahat oluyor. kira sözleşmenizi sözlü yapmışsınız fakat bu şekilde bile kira sözleşmesi bir yıllık yapıldığı mahkemece kabul ediliyor, yani söz konusu durumda ispat yükü ev sahibinin demek istediğim sizi nede çıkartmak istediğini delil göstererek ispatlamak zorunda. Geçmiş olsun

Teşekkürler

Daha önceki yapmış olduğunuz kontrat zaten her yıl yenilenmiş olur kendiliğinden, eğer yenilenmesini istememiş olsaydınız ev sahibi ile karşılıklı fesh etmeniz gerekti karşılıklı fesih olmadığı için 1 yıl önce yapmış olduğunuz kontrat yenilenmiş oluyor.

cvp verenler olmuş ama genede yazayım zaten sözleşmeniz yenılenmış Aralıkta. siz tekrar sozleşme yapmazsınız vaktı gelıbce otomatık yenılenır sozleşmeler... bu durumda zaten sureyı gecırmış evsahıbı velhasıl davayı actı dıyelım en azından ıkı sene surer sonuçlanması

Evi ilk tuttuğumuzda kontrat yapmıştık ama 1 yıl daha uzatmak için dediğim gibi telefonda görüştük. Ev sahibi Zonguldakta olduğu için. Biz Ankaradayız. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. Bir musibet bin nasihattan iyidir derler. Artık dediğiniz gibi tüm önlemleri almadan ev tutmam. Ev sahipleri emlakçılara anahtar verip evlerini kiralıyorlar, emlakçılar da evi bir an önce kiralayıp para alma peşindeler. Biz evi tutarken istediğiniz gibi oturun. zaten ev sahibi zonguldakta. Karşıda okul var. Çocuğunuz o okula gider diyor her ilanda memur isterler. Eşim de ben de memuruz. Yaranamadık gitti. Bu arada Yaptığımız her masrafın fatura, fişini saklıyoruz ve mesela söktüğümüz eski muslukları, duş başlıklarını, klozet kapaklarını, termo vanaları vs. Atmadık. Hepsini balkonda muhafaza ediyoruz. Zor bir süreç bizi bekliyor ama ev sahibini de o zor süreç bekliyor. Evet ikinci yıla başlarken yazılı kontrat yapmadık ama, evle ilgili herşeyin belgesini sakladık. Bilgileriniz için tekrardan çok teşekkürler.

ev sahibiniz, sizi evden çıkartmak için dava açmak zorunda. açtığı davada da oğlunun Ankara'da ikamet edeceğini ve oturduğunuz evde oturacağını ispatlaması, hakimin kafasında bu konuda net bir kanaat oluşturması gerekiyor. şayet ki davayı kazanır ve sizi evden tahliye etmeye kalkarsa, sizde evde oturacağınız inancıyla yaptığınız masrafları ve kira sözleşmesinin erken sona ermesi sebebiyle uğradığınız zararı talep edebilirsiniz.

Arkadaşlar, 2013 Aralık ayında evlendim. Düğün telaşını atlatalım diye evlenmeden önce ev tutmadık. Bekar evim vardı. İdare ederiz içimize sinen bir ev buluncaya kadar dedik. Evlilik izninde bakındık ve şu an oturduğumuz evi bulduk, hemen taşındık. Evi tuttuktan sonra eve göre eşya aldık, tül perde vs. diktirdik. Bir yandan benim bekar evimdeki eşyaları taşıttık, taşınma esnasında birkaç aylık buzdolabım nakliyeci tarafından göçertildi. Dava açtık onunla uğraştık vs. Aralık ayı olduğu için evi temizlemek yerleşmek çok zor oldu. Üşüttüm ve yeni evliyken zatürreye yakalandım. Evde herşey sorunluydu. Giderlerinden tutun sifonuna kadar. Hepsini hallettik. Peteklere oda ısısını ayarlayan termo vanalar taktık. Yalıtım olsun diye pencerelere kapılara sünger değildi bir kaç yıl idare etsin diye silikon profiller taktık, eski kiracının yapışkan süngerlerini temizlemem bile bir günümü aldı. Yani o kadar çok emeğim varki anlatamam. altı ayda anca iyileştim tam evin sefasını sürücem 2014 Aralık ayında ev sahibi kira artışını %17 yapmak istedi. Biz enflasyon oranında artıralım dedik. Çünkü o kadar artıracağını bilsek o evi tutmazdık. Tutarken de söyledik üstelik. Ev sahibimiz zonguldakta oturuyor. Biz söylediği rakamı kabul etmediğimiz için mi yoksa gerçek mi bilmiyorum oğlum Ankara'da sınav kazandı evi boşaltın dedi. Şimdi tekrar emlakçı ücreti ödemek, eve girdiğimizde boyalıydı bir kaç yıl boya yapmamıza gerek yoktu fakat çıkarken boyayıp bırakmak zorundayız, evin boya masrafı, tutacağımız evin boya masrafı, doğalgaz sayacında 600 tllik kontör var, nakliye ücreti, bütün eşyalar yeni, bir önceki taşınmamda buzdolabım hasar görmüştü şimdi tekrar bir taşınma faslı, eşimin sınavları var, eve göre dikilen perdeler, değişen musluklar, yapılan masraflar vs. o kadar mağdur durumdayız ki üstelik biz karı koca memuruz kirasını bir gün aksatmadık. Evine gayet iyi bakıyoruz. Klozet kapaklarından tutun, banyo-wc havalandırmalarına kadar değiştirdik, muslukları değiştirdik, klozetlerin iç takımlarını, duş başlığını, vanalarına kadar ve hiçbir ücreti ondan talep etmedik. Üstelik bunların bir de işçilik maliyeti var. Kısıtlı vaktimizde bunlarla uğraştık. Dün akşam da zaten soğuk algınlığıyla uğraşıyorum. Kapı çaldı komşumuz sağolsun uyardı, doğalgaz borusunda kaçak varmış, yetkili servisi çağırın dedi, akşam 10'da servis geldi 12'ye kadar sürdü. Bir yandan servisle uğraşırken bir yandan ev sahibimiz arıyor çıkın evden diye, Kabus gibi bir akşamdı. Telefonda anlatmaya çalışıyorum ben yeni gelinim eşya aldım, afedersiniz banyomun klozet takımını bile seramikler mavi diye ona uygun aldım. Perdeler halılar çıldıracağım, anlamıyor adam. Ben zaten kontratta imzalamadım diye yan da çizmeye başladı. Kendisi başka şehirde olduğu için telefonda kira artışı yapıldı, tekrar bir kontrat düzenleyemedik, her ay hesabına kira ücreti yatıyor ama böyle diyor. Bir de ben hacıyım diyip bizi suçluyor. Onu mağdur ediyomuşuz, oğlu sürünüyormuş. Dün telefonda dedim amca madem oğlun vardı, sınavlara hazırlanıyordu, o zaman söyleseydin, 1 yıllığına diye neden bu kadar masraf yapayım ki, verdiğim emlakçı nakliye paralarını toplasam üç kuruş ucuza oturacağım diye o evi tutmaz, gider çok daha lüks bir evde oturur, bir de taşınırken eşyalarımı mahvetmezdim. Bize dava açacağını söyledi. Lütfen bana yardım edin. Ne olur bu olayın sonu?

anlamadım kontratınız var mı yok mu noktanoktam Ankara

çok teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.. Sibelim84