tapucu tanıdığınız doğru söylemiş şöyleki, mütahit ile arsa sahipleri arasında bir sözleşme yapılır. ve bu sözleşmede kaç daire olacağı, teras olup olmayacağı ve hatta kullanacağı malzemelerin kaçıncı sınıf kalitede olacağı dahi tek tek belirtilir. Ve devamında müthait apartmanı bitirdiğinde eğerki sözleşmeye uygun bir şekilde inşa edilmemişse apartman bu durumda belirtilen süre içerisinde mahkeme yoluna başvurur ve ayıplı mal-edimin ayıplı bir şekilde yerine getirilmesi nedeniyle dava açılır. Ama siz şu aşamada bence noterden ilgili müteahhite ihtarname çekip, belediye ve tapu kayıtlarında mezkur yerin çatı olarak göründüğü dolayısıyla teras olarak kullanılamayacağını vs. yazarsınız, daha sonra ise apartman yönetim kurulu toplanır ve genel kurul kararı ile çatı yapılması yönünde karar alabilirsiniz diye düşünüyorum.

Öncelikle merhabalar. Evimizin üst katının nerdeyse tamamı yan dairede oturan ve bu binayı yapan mütahit komşumuzun terası. Durmadan teras akıyor ve bu sıkıntımıza komşumuz duyarsız kalıyor. Belediyeden projeye baktırdık meğerse yukarıyı çatı gösterip kafasına göre teras yapmış. Alt kat da sığınak görünürken orayıda daireye çevirmiş kiracı oturuyor. Şimdi ben dava açsam terası çatı olarak kapattıramazmıyım? Bu davayı kime açmam lazım? Belediyeye mi yoksa şahısamı? Tapucu bir tanıdık da binanın imarının üzerinden 5 yıldan fazla geçtiği için zaman aşımına uğramış dava açsan bile çatı yaptıramazsın sadece terasın kullanımını elinden alabilirsin kullanım herkese açılır demiş. Bina yaklaşık 7 yıllık bir bina. Lütfen yardımlarınızı bekliyorum. a. s. L