Hazineye Ait Tarım Arazileri Kullanıcılara Satılacak Cevre ve Şehircilik Bakanlığınca, belediye sınırlarında meydana gelen değişiklikler nedeniyle Hazineye ait olan ancak vatandaşlar tarafından ecrimisil odenerek kullanılan ve şehir icinde kalan tarım arazileri, talep halinde kullanıcılara satılabilecek. Cevre ve Şehircilik Bakanlığının Milli Emlak Genel Tebliği'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ'i, bugunku Resmi Gazete'de yayımlandı. Buna gore, belediye sınırlarında meydana gelen değişiklikler nedeniyle Hazineye ait olan ancak vatandaşlar tarafından ecrimisil odenerek kullanılan ve şehir icinde kalan tarım arazileri, talep halinde kullanıcılara satılabilecek. Yapılan duzenlemeyle belediye mucavir alan sınırları icinde kalan tarımsal arazilerin mucavir alan sınırları dışındaki taşınmazların satışında olduğu gibi rayic bedelin yuzde 50'si uzerinden satışına imkan sağlandı. Halihazırda tarım yapılan bu arazileri kullanan vatandaşların mulkiyet sorunu da bu yolla cozume kavuşturulacak. Araziler herhangi bir şekilde tarımsal amac dışında kullanılamayacak. Son başvuru tarihi 31 Aralık olan bu duzenlemeden 70 bin vatandaşın yararlanması bekleniyor. Vatandaşlar SMS, telefon ve toplantı gibi araclar vasıtasıyla bu imkandan haberdar edilecek. Arazinin 3 Yıl Tarımsal Amacla Kullanılmaması Halinde Satış Işlemi Iptal Edilecek Taşınmazı 2014'ten once en az 3 yıl sureyle ecrimisil odeyerek kullanmış ve halen kullanımı devam eden kiracı, kullanıcı ya da hissedarlar bu satış imkanından yararlanabilecek. Bakanlık, satıştan sonra da tarımsal kullanımın devam etmesi icin gerekli onlemleri aldı. Bu kapsamda, arazilerin tarımsal amac dışında kullanılmamasını sağlamak adına taşınmazın tapu kaydına şerh duşulecek. Satılan tarım arazilerinin satış tarihinden itibaren 3 yıl tarımsal amacla kullanılmaması halinde satış işlemi iptal edilecek ve taşınmaz resen Hazine adına tescil edilecek. Ayrıca, satılan tarım arazilerinin satış tarihinden itibaren 30 yıl icerisinde 1/5000 veya 1/1000 olcekli imar planında tarım dışı amaca ayrılması halinde, guncel satış bedeli ile satış tarihinden itibaren TUFE oranında artırılarak guncellenen bedel arasındaki fark, peşin veya taksitle en son kayıt malikinden tahsil edilecek. Odeme Koşullarında Kolaylık Sağlandı Yapılan değişiklikle odeme koşullarında da kolaylık sağlandı. Buna gore, satış bedeli peşin veya taksitle odenebilecek. Peşin odemelerde satış bedeline yuzde 20 oranında indirim uygulanacak ve bu bedel idarece yapılacak tebligat tarihinden itibaren en gec 3 ay icinde odenecek. Taksitli satışlarda, satış bedeline yuzde 10 indirim yapılmasından yararlanmak istenilmesi halinde belirlenen tutarın en az yarısı, en az yarısının peşin odenmek istenilmemesi halinde ise satış bedelinin yuzde 10'u, yapılacak tebligat tarihinden itibaren en gec 3 ay icinde, kalanı ise en fazla 5 yılda 10 eşit taksitle faizsiz odenecek. Taksit donemleri, hak sahiplerinin talebi dikkate alınarak belirlenecek. Bu taşınmazların satışında başvuru tarihi itibarıyla son 5 yıl icin tahsil edilen ecrimisil ve kira bedelleri satış bedelinden mahsup edilecek. tarimpusulasi