Emlak Terimleri EMLAK: Mulk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahce, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir. »; HARİTA: Coğrafya olgularının dağılımını bir plan uzerinde gosteren olcekli cizimdir. »; PAFTA: Buyuk haritayı meydana getiren parcaların her birine denir. »; ARAZİ: Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kalan topak parcasına denir »; ADA: Belirli yollarla cevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin uzerindeki bir arada oluşumuna denir. »;MEVZİİ İMAR PLANI: Bir bolgeye mahsus olan ve genel olmayan planlanmış bolgeye denir. »; ARSA : İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma duzeni belirlenip tamamlanmış arazi parcalarına denir. Arsaların diğer bir ismi ile İmar parseli' dir. »; KOORDİNELİ CAP : Kadastro pafta uzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu vesikaya denir. »; ROPERLİ KROKİ: İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli olculerin bulunduğu vesikaya denir. »;İMAR DURUMU: İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye denir. »; İFRAZ : Tapu kutuğunde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla parsel haline getirilmesidir. »; TEVHİD : Tapu kutuğunde kayıtlı birden fazla taşınmazın tek bir parsel haline getirilmesidir. »; KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI: Taraftar arasında şekil, bicim adet karşılığı bedel odemeksizin Tapu Sicil Mudurluğu'nce senet altına temlik şeklidir. »; KAT İRTİFAKI : Bir arsa uzerinde ileride kat mulkiyetine konu olmak uzere yapılacak ve yapılmakta olan bir veya birden cok yapının bağımsız bolumleri icin, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat, Mulkiyeti Konunu' na gore kurulan irtifak hakkıdır. »; CİNS TASHİHİ : Tapu kutuğunde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kutuğunde tescil edilmesine denir. »; İSKAN: Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak icin alınan yapı kullanım izine denir. »; DAİRE: Yapılarda aynı catı altında birden fazla yapılan bolumlerden her birine denir. »; KAT MULKİYETİ : Tamamlanmış bir yapının kat, iş burosu, dukkan, mağaza, mahzen, depo gibi bolumlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların uzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mulkiyeti Kanunu'na gore kurulan ozel mulkiyet hakkına denir. »; AKİT: Tarafların karşılıklı beyanların alındığı resmi senet tanzimine tabi işlemine denir. »; SATIŞ VADİ : Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir. 21 HİSSELİ TAPU : Birden fazla kişinin sahip olduğu belgeye denir. »; MUSTAKİL TAPU : Bir kişinin kendi başına sahip olduğu belgeye denir. »; DEVRE MULK : Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman icinde diğer halk sahiplerine devredilen mekana denir. »; GECEKONDU : Hazine arazileri uzerinde izinsiz ve yetkisizce cok kısa surede yapılan derme catma kacak yapılara denir. »; VEKALET: Kişinin kendi iradesi ile tayin ettiği bir temsil şeklidir. »; VERASET İLAMI : Kanuni varislerin olenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir. »; MİRASIN İNTİKALİ : Olen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve borclarının mirascılarına gecmesine denir. »; ŞUFA HAKKI: Hissedarlar arasında birinin ucuncu şahıslara satışında yururluğe girme hakkına denir. »; ŞERH: Tapu kutuğune gecici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine denir. »; İPOTEK: Alacaktan kalan kısmı icin konan şerhe denir. »; HACİZ : İhtilaflı işlerden doğan puruzun cozumu icin konulan şerhe denir. »; TEDBİR: Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın cozumu icin konan şerhe denir. »; İZALE İ ŞUYU: Hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir. »; İNTİFA HAKKI: Emlakın iradından faydalanma hakkına denir. »; KURU MULKİYETİ: Emlakta hak sahibi olup tasarruf sağlamayan intifa hakkı ile hareket edebilen terime denir. »; İRTİFAK HAKKI: İki emlaktan diğerine geciş hakkı tesisine denir. »; KİRALAMA İŞLEMİ: Taraflarca belirli zaman ve şartlarda anlaşarak sozleşme altına alınan kullanım şekline denir. »; EMLAK BEYANI : Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları bolgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye denir. »; VERASET BEYANI :Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde menkul ve gayri menkullerini kendi adlarına veya muşterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarına denir. »; TAPU VE KADASTROL MUDURLUKLERİ : Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar uzerinde yapılan değişikleri işleyen, kayda gecen, bunların sicilini tutan devlet dairelerine denir.

Emlak Terimleri EMLAK: Mulk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahce, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir. &