Mortgage nedir? Mortgage sistemi kira oder gibi, aylık butcenizi sarsmayacak rakamlarla ev sahibi olmanın yollarını acan sistemdir. Mortgage satış sisteminde satın alınmak istenilen evin bedeli eksperlerce değerlendirilir, kredi almak icin belirli bir peşinat hazır ise, (ki bu genellikle evin satış bedelinin %25'i olur) kalan miktar Mortgage sağlayan yani kredi veren tarafından odenir. Ev kredisi veren kuruluşlara Amerika'da Lender denilmektedir. Turkiye'de de kısa sure icinde yasal altyapının kurulması, ev kredisi verecek kurum ve kuruluşların hazırlıklarını mumkun olan en kısa surede bitirmesi beklenmektedir. Mortgage veren kuruluşa kalan borc 15 ila 30 yıl arasında değişen surelerde geri odenebilmektedir. Mortgage sistemi Turkiye'de 2006 yılının başında devreye girecektir. Yasal calışmaların bitirilmesi ile ilk etapta Mortgage kuruluşları oluşturulacak . Bu kuruluşlar daha sonra ev satın almak isteyenlere ceşitli şartlarda ev kredisi sağlayacaklardır. Mortgage sistemi ulkemizde ev sahibi olmayı duşleyen milyonlarca insanın hayalini kurduğu evi satın almasını sağlayacak, emlak piyasasını hareketlendirecek, inşaat kalitelerini yukseltecektir. Ayrıca ev sahibi olmak icin emekli olmayı bekleme devri kapanacak yerine genc yaşlarda ev sahibi olup 30 yıl vadeli ev kredisi alma donemi başlaycaktır. Mortgage ne zaman başlayacak? Mortgage sisteminin ulkemizde henuz ne zaman başlayacağı tam olarak bilinmemektedir. Gerek Kredi verecek ozel kuruluşlar gerekse yasal alt yapıyı hazırlayan kamu kurumları Mortgage sistemi ile ilgili son detayları da sonuclandırmaya ve Konut kredisi sistemini 2006 yılının başlarında uygulamaya gecirmeye hazırlanmaktadırlar. Mortgage ile ev sahibi olmak Eğer yeni bir ev almayı duşunuyorsanız bu kararınızı tekrar gozden gecirmenizde fayda var. Yeni ev almayı duşunenler icin mevcut durumda cok fazla secenek yok. En iyi ihtimalle ev almak icin gereken miktarın buyuk bir kısmı tedarik edilmiştir. Geride kalan varsa ya eş dost ya da bankalardan kısa sureli ihtiyac kredileri halinde cekilmiş ve evin bedeli peşin olarak odenmeyi beklemektedir. Emlak piyasası ise mortage sisteminin devreye gireceğini oğrendiği gunden itibaren ev fiyatlarını belirlemekte kararsız kalmaktadır. Ev fiyatları kısmen artmış, artmayanlar ise Tutulu satış sistemi Konut kredisi sisteminin başlamasını beklemektedir. Şu anda yeni ev satın almak isteyenlere tavsiyemiz satın alacakları evin daha onceki fiyatı ile şu anki satış fiyatı arasında bir fark olup olmadığını iyi oğrenmeleridir. Eğer ev kredisi alarak ev sahibi olmak daha cazip geliyorsa devreye girecek Tutulu satış sistemini beklemeleri ve Tutulu satış sisteminin avantajlarından yararlanmalarıdır.