Kira kontratı yapılırken dikkat edilmesi gereken hususlar: Kira kontratı yazılırken dikkat edilmesi gereken hususlar: 1 Kira kontratının on yuzunde bulunan "DAİRESİ" ibaresinin karşısına mecbur bulunduğu il yazılmalıdır. 2 Kiracı, kiraya veren ve kefil tum taraflar kontratı beraberce huzurda imzalamalıdır. 3 Kira kontratına pul yapıştırmaktan kacınılmaması; ayrıca pulun uzerine kontratın imzalandığı tarih ve imza atılması gerekir. 4 Genelde ilk imzada nakit bir para soz konusu olduğundan, bu miktar kontratın arka yuzune tarih atılıp belirtilmesi ve imzalanması gerekir. 5 Daha ilerki zamanlarda her iki tarafında bir tartışmaya maruz kalmamaları icin muhakkak 'demirbaş' kısmını doldurmaları gerekir. 6 Kiracı, kiraya veren ve kefilin devamlı bulundukları acık adresleri ve telefonları muhakkak yazılması gerekmektedir. 7 Kiracıdan alınan depozito kontratın ozel şartlarında belirtilmesi gerekmektedir. Kira kontratı hususi şartları: 8 Kiracı kiraladığı mecuru bir başkasına devir veya ciro edemez. Başkalarına kısmen veya tamamen istifade ettiremez, kiraya veremez. 9 Kiralanan, sozleşmede yazılı kullanma bicimi dışında kullanılamaz. 10 Dairenin; elektrik, su yakıt, cop vergisi ayrıca Yonetim Giderleri kiracı tarafından duzenli olarak odenecektir. İlerde bu giderlerde meydana gelecek artışlar kiracıya ait olacaktır. Kiracı, binanın ana yapısındaki masraflara katılmayacak; bu gibi masraflar malsahibi tarafından odenecektir. Kiracı daireyi boyalı, doğramalar sağlam ve temiz olarak teslim almıştır. Tahliye halinde, malsahibine aynı şekilde teslim edecektir. 11 Kiracı, kiralananın icinde veya dışında yalnız başına ilave ve tadilat yapamaz. İlave ve tadilata mutlak zaruret varsa kiralayanların veya vekillerinin yazılı muvafakatlarını almak şartı ile tum masrafları ve giderleri kendisine ait olmak uzere yapabilir. Ancak kira sozleşmesinin bitiminde veya her ne sebepten olursa olsun tahliyede herhangi bir bedel talep etmeksizin tumunu kiralayanlara bırakır. Mal sahipleri arzu ederlerse mecuru eski halinegetirtmekle mukelleftirler 12 Kiracı, kullanma biciminde apartman boşluğu, merdiven aralığı, kapı onu, vs. gibi yerlere herhangi bir şey koyamaz. Balkonları, genel gorunumu bozacak şekilde kullanamaz. Bina onunde veya otopark alanında başkalarını engelleyici arac ve gerec bırakamaz. 13 Kiracı, kira donemlerinin sonlarında kira aktini uzatmak istediği taktirde, her yeni donem icin zam yapmayı kabul etmeye ve kira bedelini... kadar arttırmakla, odemekle yukumludur. 14 Kira suresinin her ne suretle olursa olsun uzatılmasından kefil, kefaletinin devam edeceğini peşinen kabul eder. 15 Kontratın sona ermesinden 30 gun evvel taraflar birbirlerine yazılı olarak ihbarda bulunmadıkları takdirde, kontrat kendiliğinden otomatik olarak ikinci sene icin yenilenecektir. 16 Kiracıdan depozit karşılığı olarak alınan... evde herhangi bir hasar olmadığı veya kira, yonetim giderleri, cop vergisi, elektrik, su, yakıt borcu kalmadığı takdirde geri iade edilecektir. 17 Kiracı, kira bedelini her ayın ilk 5 gunu icinde... bankası... şubesindeki... numaralı... adına kayıtlı hesaba yatıracaktır. Kira bedeli uzerinden herhangi bir nedenle kesinti yapılamaz. Yalnız bir aya ait kira alındı makbuzu, ondan onceki ayların kira bedellerinin odenmiş olduğu anlamını taşımayacaktır. 18 Kira paralarından herhangi birisi zamanında odenmediğinde, o doneme ait tum kira bedellerinin hepsi birden talep edilecektir. 19 Kira paralarından herhangi birisi zamanında odenmediğinde, o doneme ait tum kira bedellerinin hepsi birden talep edilecektir. 20 Kiracı 1 ay zarfında elektrik, su saat mukavelesini uzerine gecirmek zorundadır. Yapılmaması sozleşmeye aykırılık teşkil edecektir. 21 İş bu kira mukavelesinden doğan itilaflarda... Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.