Ihalenin Neticesi Ve Feshi: ihalenin feshi sebepleri ihalenin feshi davası feshinde sure davasında sure nedenleri Madde 134 (Değişik madde: 18/02/1965 538/63 md.) İcra dairesi tarafından taşınmaz kendisine ihale edilen alıcı o taşınmazın mulkiyetini iktisap etmiş olur. (Ek cumle: 17/07/2003 4949 S. K./38. md.) İhale kesinleşinceye kadar taşınmazın ne şekilde muhafaza ve idare edileceği icra dairesi tarafından kararlaştırılır. (Değişik fıkra: 09/11/1988 3494/22 md.) İhalenin feshini, Borclar Kanununun 226 ncı maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak uzere yalnız satış isteyen alacaklı, borclu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey surmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt icinde bir adres gostermek koşuluyla icra mahkemesinden 1 şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gun icinde isteyebilirler. İlgililerin ihale yapıldığı ana kadar cereyan eden muamelelerdeki yolsuzluklara en gec ihale gunu ıttıla peyda ettiği kabul edilir. İhalenin feshi talebi uzerine icra mahkemesi 1 talep tarihinden itibaren yirmi gun icinde duruşma yapar ve taraflar gelmeseler bile icap eden kararı verir. Talebin reddine karar verilmesi halinde icra mahkemesi 1 davacıyı feshi istenilen ihale bedelinin yuzde onu oranında para cezasına mahkum eder. (Ek cumle: 17/07/2003 4949 S. K./38. md.) Ancak işin esasına girilmemesi nedeniyle talebin reddi halinde para cezasına hukmolunamaz. (Değişik fıkra: 21/02/2007 5582 S. K./4. mad) 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanından kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığının rehinle temin edilmiş alacaklarının takibinde, ikinci fıkrada yer alan oran yuzde yirmi olarak uygulanır. (Ek fıkra: 17/07/2003 4949 S. K./38. md.) İhalenin feshine ilişkin şikayet gorevsiz veya yetkisiz icra mahkemesi 1 veya mahkemeye yapılırsa, icra mahkemesi 1 veya mahkeme evrak uzerinde inceleme yaparak başvuru tarihinden itibaren en gec on gun icinde gorevsizlik veya yetkisizlik kararı verir. Bu kararlar kesindir. (Ek fıkra: 17/07/2003 4949 S. K./38. md.) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya 130 uncu maddeye gore verilen sure icinde nakden odemek zorundadırlar. İcra muduru, odenen ihale bedeli ile ilgili olarak, ihalenin feshine yonelik şikayet sonucunda verilecek karar kesinleşinceye kadar para bankalarda nemalandırılır. İhalenin feshine ilişkin şikayetin kabulune veya reddine ilişkin kararın kesinleşmesi uzerine, ihale bedeli nemaları ile birlikte hak sahiplerine odenir. İhale kesinleşmedikce ihale bedeli alacaklılara odenmez. Satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahara vakıf olunmuşsa şikayet muddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu muddet ihaleden itibaren bir seneyi gecemez. İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur. Tescil icin tapu idaresine yapılacak tebligat, şikayet icin muayyen muddetin gecmesinden veya şikayet edilmişse şikayeti neticelendiren kararın kesinleşmesinden sonra yapılır. (Mulga fıkra: 17/07/2003 4949 S. K./103. md.)