hocam sizinki ev bulmuş bizimki daha bekliyor zaten çıksada çıkmasada ihtarnameyi çekicem onun sözleşmesi bitene kadar kendim kirada oturamam kredi borcum da var

Aynen. Sen daha önce kiracı ile zaten anlaşmışın. İhtar çek ki sözleşmen devam etmesin ve çıkmazsa 6 ay sonra tahliye davası aç.

Hocam zaten bu ayı saymazsak 3 ayı kalıyor yinede ihtarname çekmeye gerek varmı? Birde eski ev sahibi cikicak diye son ayin kirasını depozitodan düşmüş boyle birşey olabilir mi? Adam çıkmazsa depozitoda yanacak. Pandeminin taşınmaya engel olacağını sanmıyorum Sırf fiyatı uygun diye aldık sıfır daireye gücümüz yetmedi bırde bu bela çıktı başımıza

Valla hocam ben elinizde bir kağıt olsun diye dedim. Dava açmak zorunda kalırsanız ben daha önce ihtar çektim diyebilirsiniz. Ben eski evimle ilgili sorun yaşamıştım, yönetim problemleri gidermediği için ihtar çektim. O dakikadan sonra ne olursa onlara kitlenecekti ama gerek kalmadı.

Uğraşma hocam. Adam haklı çıkaramazsın. Pandemi sebebiyle mahkeme hep geriye atar birde adam evine zarar verir. Mahalleden elemanın teki ev sahibini zorla çıkartmk istemesi yüzünden öldürdü. Bıçaklayarak. 10 sene sonra çıktı. Adamın huyuna git. Ev sahibim çıkardı beni de. Çok zordayım de ama gider yapma. Benden uyarı. Gerekirse nakliye ücretini karşıla zekatın olsun.

Yasalar kiracıyı inanılmaz derecede koruyor. Peki bu 20 30 tane daire alıp kiraya verenlerin başına böyle şeyler gelmiyor mu? Kira ödenmemesi veya çıkarken kira ödemeden çıkma gibi?

Valla nasıl yasa bu anlamadim ben evimi sattım uyguna ev buldum adam çıkmıyor diye sokaktami kalacam yada bende mi kiraya gidicem? 3 ay için degmezki iki taraf içinde boşuna masraf

Evden çıkmıyorum derse yapacagin pek birsey yok. En kötü ihtimalle mahkemeye verirsin ama mahkeme sonuçlandı bitti çıkarttık diyesiye 2-3 sene gecer bu sure boyunca kira parasi bile alamayabilirsiniz. Bu en kotü senaryo idi. En iyi ihtimal ise çıkması:)

Ben oturduğum sitenin adresini yazdırdım ve muhatap olan kişinin ad ve soyadını. Varsa tc al istersen daha iyi olur. İnternette araştırmama göre bunu kesinlikle öneriyorlar. Benim kiracı çıkmasaydı bu pazartesi, bilgilerini emlakçıdan alıp ihtar çekecektim.

hocam öyle bir dünya yok, adam size üstü kapalı çıkmıyorum demiş zaten. ne demek sen ev bul nakliyeyi karşıla vs. bunlar hep bahane. sizin şu an evden çıkmayan kiracı probleminiz var. direkt bir avukata gidin

Sen hala neyi bekliyorsun anlamadım. Çeksene kardeşim ihtarnameyi?

Adam 1100 lira kira veriyom böyle ev bul çıkayım diyor nakliyeyide siz karşılayın diyor işşizim para yok diyor

çekmesine çekerizde yine hemen çıkartma durumu olmuyorki sözleşme bitene kadar süre vermiş oluyoruz adam gevşek bir. şu ev konusunda hiç şansım yok valla

Naptiniz hocam kiracı çıktı mi

Evet hocam tam söylediği gün çıktı çocuk. Ama evimi sattığım adam manyak her gün taciz etti beni. Eşyalarım içeride olmasa ana avrat küfür edecektim ama kendimi tuttum. Stor perde yaptırmıştım onları bırak dedi, alma dedi, alacağım dedim, kafayı yedi :) Emlakçısı var anlaşmış ona aratıyor falan her yerden engelledim herifi. İki gün önce eşyalarımı aldım teslim ettim anahtarı, kurtuldum. Ben bu kadar yüzsüz bir herif görmedim. Yatak odasına aldığım hazır dolaba kafayı takmış bırak diye babama söylemiş hadi lan oradan dedim. Ben de yeni eve yeni eşya alacağım için eşyaların hepsini ihtiyacı olan birine vereceğim diye bekliyorum herif üstüne yatmaya çalışıyor. Ben böyle kıl kuyruk bir tip görmedim.

Adamın sözleşmesi var ama noter onayı vs yok noter birşey yaparmi ki? Valla benimde midem bulanıyor artik ruh sağlığım bozuldu. Eşyalarını alıp defolup gitse bayram ilan edicem

Sözleşmesi olması bir şey ifade etmiyor. Tapu çıktıktan sonra kiracıya ihtar çekebiliyor. İhtar çektikten sonra belirli bir süresi var, o süre içinde çıkması gerekiyor. Hatta ben de dün evimi sattım. Başka bir ev için de anlaştım ama içeride kiracı var. Kiracı ay sonu çıkıyor ve kendine ev bulmuş. Konuyu görünce tırstım biraz & Hatta alıntı yaparak yazıyı sizlerle paylaşayım. Alıntı metni: Evi satın almadan önce içindeki kiracı ile yasal olarak bir anlaşma yapmadıysanız ve kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa tapu devri tamamlanma tarihinden itibaren en geç 1 ay içerisinde bir ihtarname göndermeniz gereklidir. Bir ay içerisinde herhangi bir ihtarname göndermemiş olmanız daha önce yapılan kira sözleşmesi süresini ve şartlarını kabul ettiğiniz anlamına gelir.& İhtarname gittikten sonra kiracı, kira sözleşmesi bitiminde veya kira sözleşmesi kalan süresi 6 aydan fazla ise en geç 6 ay içerisinde evi boşaltmak zorunda. Fakat bu süre içerisinde& kiracı yükümlülüklerini &yerine getirmezse, kira sözleşmesi bitimini ya da 6 ayı beklemeden çıkarma şansınız da mevcut.&

Öyle yapacaz artık ama sözleşmeyi kabul etmediğim için ihtarname çekip kendimi garantiye alsam olur mu çünkü bir ay geçince şartları kabul etmiş oluyormusum

İhtar süresinden 6 ay sonra dava açabilirsin. Hocam hiç uğraşma kiracı ile anlaş 6 ay 1 sene ne ise. MAHKEME işi çok sıkıntılı. Baştan söyliyim. Eski ev sahibi depozitoyu ya sana ya da kiracıya verecek.

Önce kiracı ev sahibi haklarını öğrenmen gerekirdi evi almadan önce. 1. Sözleşmenin devam etmesi veya bitmesi birşey ifade etmez. Sen evi aldıktan 1 ay sonra tahliye edilmesi için noterden ihtar çekeceksin. 2. İhtardan 6 ay sonra tahliye için dava açabilirsin. Ancak bu hemen çıkabilir anlamı taşımaz. Çünkü pandemi dönemi mucbir sebep sayılmaktadır. Hakim senin çok çok zor durumda olduğunu kabul ederse tahliye kararı verir. Pandemi olmasa hemen tahliye kararı veriliyor. O yüzden kiracın ile anlaş ve ona en az 6 ay mühlet ver. Yoksa başın çok ağırır. Tatlı dilli ol, kolaylıklar dile ve gerekli desteği vereceğini söyle. Çünkü bu hassas dönemlerde insanların nasıl olduğunu bilemezsiniz. Mahallemde bir yaşıtım vardı. 1 hafta önce bir yerde karşılaştık çocukken arkadaşımdı. Adam 10 sene önce evleniyor ve kiraya çıkıyor. Ev sahibi hacı. Elemanın işleri bozuluyor ve artık kirasını ödeyemiyor. Hacı ev sahibi devamlı ya kira öde ya çık diyormuş. En son geldiğinde hakaretler küfürler derken hacıyı orada pıçaklamış ve kan kaybından adam ölmüş. Toplam 10 sene yatmış ve çıkmış eleman. İşin kötü yanı kiralık ev bakıyordu

Allah kurtarsın çok zor bir durumdur.

Ben zaten ihtarnameyi cekicem 3 ay süre içinde çıkmak zorunda ben niyetimi belli ettim hala aksini yapmaya devam ederse olay kötü yerlere gider. Parası yokmus falan beni ilgilendirmez

İhtarname için evrak falan gerekli mi adamın adı soyadı yeterli olurmu

2 kere ev aldım İlanlara bakarken hep boş olanlara baktım. Kiracılı, ev sahibi oturuyor olanları direk eledim. Derrsiz başıma ne dert alacam.

Benim bildiğim evin satışı olduktan sonra 1 ay içinde ihtar çekmeniz lazım. Yoksa mayıs geldiğinde sözleşme otomatik yenilenmiş sayılıyormuş. Belli ki kıl bir adam. Siz eşeği sağlam kazığa bağlayın ve ihtar çekin.