ev sahibimin 7-8 dairesi var birinde kendi, ikisinde çocukları oturuyor geri kalanında kiracılar var. kira artışında anlaşamadık hakaret etmeye başlayınca %25'ten zam yaptım. IBAN vermediği için önce ptt ile adresine yolladım. havale reddedilince sulh mahkemesinden tevdi mahalli belirletip oraya yatırdım. mahkeme sonuçlanana kadar geç yatırdığım miktarlar için sözleşmeyi ihlal ettiğim gerekçesi ile dava açmıştı davayı kaybetti. bu süreçte üst kattaki dairesi boştu. şubat ayında kiracı geldi. kiracı geldikten sonra damadı olduğunu söyleyen bir adam gelip şehre yeni taşındıklarını eve ihtiyaçları olduğunu söyledi. 15 Ağustos tarihinde kontratın 3. yılı bitiyor. üç ay önceden ihtar yollayıp eve kızının ihtiyacı olduğunu ve evi boşaltmamı istemiş. ilk sorum: bu durumda benim 6 aylık boşaltma sürem başladı mı yoksa kontrat bitiminde mi başlar. yoksa 3 ay önceden haber verdiği için kontratın bittiği ay dava açabilir mi? ikinci sorum: ev sahibi ile önceki anlaşmazlıklar ve davalar. yasal oranın üstünde zam yapmak istemesi. şehirde birden çok evinin bulunması ve kesin olarak bildiğim bir dairesi boşken ihtiyacı olan kızına ayırmayıp kiraya vermesinin benim için bir avantajı var mı?