Ne güzel mesleğiniz var. Bence betona o kadar para verme. Prefabrik ev yaptır derim.

ayrıca bu sahibindene satıcılara yorum puanlama getirilmeli, bu gibi yalan dolanlari yorumlarda ifşa edilir, mağdur olanlardan haberimiz olur

ironi yapıyor la...

Ülkede zaten emlakçı yok, dandik çekilen fotoları sarı siteye yükleyen insanlar var o kadar ve bunun için de para istiyorlar, hatta komisyonlarını arttırmak için mal sahibine; abi bu ev daha fazla eder diyerek kira ya da satış fiyatını bilerek arttıranlar var ve hatta sen 350 istiyorsun değil mi, ben burayı 450ye okuturum, 400'ü senin üstü benim diyen de var... Üsküdar'da bir dükkan vardı, sahibi 10 bin kira istiyordu, emlakçı bunu 15 bine kiracı bulurum diye ikna etmiş ve ilana çıkmış, Allah'tan pandemi patladı da o dükkan 1.5 yıldır boş duruyor... 1 - Beylikdüzü ve Esenyurt civarında birkaç sene evvel bolca ilana baktım ve görüşmeye gittim fakat o bölgenin tamamına yakını, %99,99999'u dolandırıcı çıktı... Resimlerde evin her tarafının fotoğrafları var, telefon açıp bu ev mevcut mu, gelince görebilir miyim, satın alırsam hemen taşınabilir miyim gibi soruları tek tek, anlaşılır bir şekilde soruyordum ve hepsi evet tabii diyerek cevap veriyorlar ve emlakçıya gittiğimde aslında ortada ev mev olmadığını, projeye başlanacağını, bir tane örnek daire olduğunu, daha inşaat izinlerinin bile doğru düzgün tamamlanmadığını gördüm, adamlara; arkadaşım ben sana telefonda bunların hepsini sordum ve evet dedin, ben de taaaa ebesinin nikahından geldim dediğimde de bin türlü bahane... 2 - Yine Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesi, ilandaki evin mevcut olup olmadığını ve gelince görüp göremeyeceğimi ve resimlerin evin gerçek resmi olduğunu telefonda 10 kere teyit ettikten sonra emlakçıya gittim, emlakçıda oturduk tam evi görmeye gideceğimiz zaman emlakçı arkadaş; evin iki odasının hiç ışık almadığını söyledi, sadece salon ışık alıyormuş, odalar arkada kaldığı için pencereleri yokmuş, resimlerde iki odanın da camları ve manzarası olduğunu söylediğimde de onların üst katlar olduğunu, tüm dairelerin resimlerinden kolaj yaptıklarını söyledi... 3 - İstanbul içleri; genelde resimdeki ev yeni satılmıştır ama isterseniz o bölgede başka evler olduğunu ve gösterebileceğini söylerler, sakın telefon numaranızı vermek gibi bir hata yapmayın, şöyle bir ev geldi, böyle bir ev geldi diye sürekli ararlar... 4 - Havadar, ferah bir ev, rutubetin R'si bile yok, nezih semt, çok sağlam bina vesaire ilanındaki eve gittiğimizde salonun duvarı boydan boya nemden dalga dalga olmuş, köşeler kararmış, zemine yakın yerler kararmış ve yer yer küflenmiş ama emlakçı hem ilanda hem de yüzümüze baka baka evde asla rutubet ve nem olmadığını söylemeye devam etti, küfleri, kararmaları gösterip bunları sanat için mi böyle yaptılar diye sorunca da mal mal bakıp hala burada rutubet yok diyordu... Sadece emlakçılar mı sahtekar? Asla, ülkedeki esnafın %90'ı maalesef bu durumda, lafa gelince herkes dürüstlükten, doğruluktan bahseder ama eline fırsat geçince de asla affetmez, Taklalı arabayı kazasız der, kilometresiyle oynar ve 250 bin km yapmış aracı 55 bin diye satmaya çalışır, ağzından çıkan lafın %99'u yalandır. Geçenlerde süt aldığım dükkanda adama inek sütünden tulum peyniri var mı diye sordum, olmaz mı abi dedi, ödemeyi yaptım sonra bir baktım ki üstünde koyun, keçi ve inek sütü karışık yazıyor, bu inek sütü değil, karışık diyorum olsun abi bu da güzel diyor, siparişi veren özellikle belirtti inek sütü olsun, karışık olmasın diye diyorum sen söylemezsen anlamaz abi, tadı çok güzel diyor... Uzun lafın kısası; Biz bu insan kalitesiyle hak ettiğimizin 100 sene ilerisinde yaşıyoruz, ulaşımımızı deve ve eşeklerle yapıyor incir yaprağından don giyiyor olmamız lazım...

Yazdığınız cevaptan çıkarımda bulunarak; ya komisyoncusunuz ya emlakçı. Öyle iseniz yorumunuz bir nebze değer kazanıyor. Değil iseniz durum çok vahim...

O genişletme olayını hangi ekmeksiz yaptıysa tebrik ediyorum. Aynısını yapan ekmeksiz emlakcilari da tebrik ediyorum.

Malum sarı sitede ev beğendim emlakçıya gittim fiyatı uygundu. Gittim direk o evi sordum satıldı dedi bana başka evler göstermeye başladı. yok merkez yok şuraya yakın buraya yakın diye 30 yıllık binalardaki evleri gösterdi. Benim beğenip gittiğim evde yeni binaydı :) Ve o beğendiğim ev 3 ay ilanda kaldı müşteri çekmek için iyi evleri düşük fiyatlara koyup sonra gelen müşterilere alakasız evler gösteriyorlar.

ne arabası? ayağını yerden kesmiyor mu her biri sonuçta. al 1980 model, her biri aynı zaten nesine takılıyorunki? ekmekte karın doyuruyor ette zaten di mi. Zaten internette ne işin var ki senin? Git çık dışarı, o da zaman öldürüyor bu da zaman öldürüyor...

Türkiye sınırları içindeki hiç özel ve tüzel kişiye güvenmiyorum. Tüketici Hakem Heyeti, Şubat ayında yaptığım başvuruyu, Temmuz ayında iade etmiş. Ancak dilekçe kanununa göre iade en geç 15 gün içinde, THH'nin kendini dahil ettiği kalite standartlarına göre ise hemen yapılması gerektiğinden, iadeyi, bilirkişi falan tayin edip, üstüne toplanıp karar alarak yapmış. THH'yi nereye şikayet edebilirim ki? Temmuz başında HB üzerinde bir satıcıdan aldığım duş setinde, herhangi bir hırdavatçıyı bırak, Koçtaş'ta bile bulamadığım 5/8' nipel yanlış gelmiş, 3/8 göndermişler, doğrusunu gönderelim deyip üzerine yattılar, komple iade ediyorum deyince gönderdiler. Sipariş ettiğim duş seti yerine başka marka model göndermelerini zaten şikayet konusu yapmıyorum, o kadarcık üçkağıtçılık, zaten ticaretin kuralı olmuş.

Biliyormusun sırf bu yüzden köyüme çakıcam kendi evimi... Ne ugraşıcam bu tür bilinmezlikle

benim garibime giden bu tarz sahtekarlıkları 5 vakit namaz kılan insanların yapması. İslamiyet e göre aldatmak yoktur. Bütün işlerde dosdoğru olmak gerekir. Nefsin isteklerine uygun cevazlar aramak yerine İslamın emirleri doğrultusunda dünya hayatının geçiciliğini sürekli akılda bulundurmak gerekir. Bu hassasiyetleri taşıyan bir kişi nasıl 3-5 kar için böyle eyyamlar yapar bi türlü anlayamıyorum

Özellikle avcılar Esenyurt Beylikdüzü bölgesindeki emlakçılara Allah düşürmesin dürüst emlakçı bulmak inanın çok zor

Ya bana illa msj yazdıracaksınız şu emlakçılarla ilgili. Hatta konu bile açabilirim buna. Sene 2015,2 yıl kiracı olarak oturduğum evin bir üst çarprazı satılıyordu, emlakçıya vermişlerdi. Ev boştu. Dışardan birisiymiş gibi Emlakçıyı aradık, dışarda emlakçıyı bekledik, geldi ve bize evi anlattı, otopark kapısının kumanda ile açıldığından bahsetti, itiraz ettim. Kapıda motor veya zincir bağlı değil bu kapı herhalde elle açılıyor dedim. Hayır dedi bizde anahtarı var dedi. Halbuki kapı elle açılıyordu. Kendi binam, emin olduğum halde ısrar etti. Uzatmadım, eşimle evi beğenmedik sağolun dedil ve ayrıldık. Velhasıl başka bir ev baktık, 170 bine beğendik ve aldık ev sahibinden . Alırken evi kıyaslamak için baktığımda aynı eve emlakçılar 210 binden pazarlıklı-aradığımda abi 200e düşürürüz diyorlardı. Sene 2015 di. Evi aldıktan 6 ay sonra ilanları hala aktifti. Bütün emlakçıları aradım anca birkaç ay sonra kaldırtabildim ilanları. Demem o ki, emlakçı mı, aman aman uzak dursun.

Ne yazık ki burada suç mimarlarda değil, inşaatı yapan firma, müteahhit ve toprak sahiplerinin olmayacak alana, olmayacak şekilde plan istemelerinde. Eşim mimar ve bu durumu çok iyi biliyorum. Adam gelmiş 100m2 bina oturum alanına çift daire 2+1 istiyor ve başka bir şeye de ikna olmuyor ve dolayısı ile ortaya böyle şekilsiz, küçük, yaşanmayacak binalar çıkıyor.

CARDİ B'nin götü bile sığar oraya.

Gerçekten utanç verici. Senin dairenin ederi neyse öyle satacaksın, ufak tefek hilelerle bu göz boyama niye? 10k ucuza satsa akşam evde ekmek yiyecek sanki. Cepleri doysa bile gözleri doymuyor bunların. Araba ilanları da aynı şekilde. Sigorta şişirmesi ağır hasarlı yazıyorlar çıldırıyorum. Yaz kardeşim, şöyle şöyle kaza yaptım sonra toparladık. Ağır hasarı var ama şu an gayet iyi durumda. 15k ucuz olma sebebi o diye... İnsanları kandırıp fazla kazanınca vicdanın nasıl rahat edecek?

Malum sitede beylikdüzünde ev aradım her aradığımda esenyurtta dediler utanma çekinme yok adamlarda &

Bu insanlar vakit hırsızı. Açıp birşey soruyorsun, gelin yerinde görün diyor. Oldu paşam ağzından 2 kelime çıkmayacak diye ben 400km geleyim.

Kural 1: emlakçılara ve galericilere asla ama asla uğramayın.

Siz hele bir de esenyurt beylikdüzü tarafında baksanız. Kafayı yiyecektim

Aynı fikirdeyiz. Teşekkür ederim.

Şöyle gereksiz üyeleri almasalar ya şu foruma. Ev alacaksın demek himm. 4duvari kapalı mi tavanı var mı tmama lan daha ne istiyorsunuz. 😂

Avrupa'dakileri bilmiyorum ama Amerika'da ve bir kaç arap ülkesinde emlak kiralama ve satış işi bunun için devletten özel yetki almış yeminli emlakçılar tarafından yapılmakta olup hem devletin hem de müşterilerin menfaatini koruyacak şekilde işlem yapıyorlar bazılarının tahsilat ve ödeme yapma yetkisi bile oluyor, oralarda kimse direkt mal sahibiyle karşılıklı işlem yapamıyorlar

Haramidere mi hocam burası? Esenyurt emlakçılarına sakın güvenme alayı üçkağıtçı

Kesin sarı site &

İçerik çok güzel olmuş hocam elinize sağlık. Zaten malum meslek grubunu az çok biliyoruz. Ben bugüne kadar kiraladığım hiçbir evde bunlarla muhatap olmadım. Bu sektör çok bozuk malesef. Düzeleceklerini de düşünmüyorum.

Ülkenin bu durumda olma sebebi zaten bu tip insanlar. Adamlar teknik geliştiriyor bunlar dolandırıcılık geliştiriyor.

Evin konumu yanlış kısmına katılmıyorum bende emlakçılık yaptım evin konumu bilerek eklenmez çünkü emlakçı ile görüştükten sonra habersiz o evin ev sahibi ile gizlice görüşen bir sürü insanla karşılaştık. Emlakçı para vererek ilan veriyor haliyle evi de kendisi vermek istiyor ilana evin konumunu attığın zaman ya sizi aramıyorlar yada aradıktan sonra tamam başka yere bakalım gibi laflar söyleyip telefonu kapattıktan sonra eve gidip ev sahibini bulup konuşan anlaşan çok olay yaşadık. Bu yüzden ev konumu doğru verilmez.

Bu sistem de doğru olmaz. Birincisi ülke genelinde SPK lisanslı da olsa rüşvet alarak rapor çıkartanlar var, bunların sözde denetimi var ancak 10 yılı geçen bir süredir bu işi yaptığım için bizzat şahit oldum. Tutmuyor bu yöntem. Hadi diyelim bir değil, birkaç eksperden rapor alıp ortalama değer üzerinden verilen rakam yazılsın, bu sefer de hem ekspertize ödenen ücret hem de bölgeye hakim olmayan eksperler yüzünden doğru rakam çıkmıyor. Defalarca aranıp, bu bölgeyi bilmiyorum, rayiç nedir diye sorulduğunu hatırlıyorum. Devletin esas yapması gereken tapu harç bedellerinde alıcı ve satıcıdan aldığı binde 4 olan rakamı toplamda 1e çekmektir. 0.5 + 0.5 olarak düzenlendiği takdirde kimse yüksek rakama aldığı evi düşük göstermeye çalışmaz. Bu durumda da tüm para transferi bankaya yapılır. Su kadarı bankaya geçecek şu kadarı elden olacak mevzusu bittiği anda kimse üzerine 100.0000TL koyup satamaz. Neden satamaz diyorum, çünkü hiçbir akli dengesi yerinde insan 600 e satacağı şeyden 100 lira başkasının kazanmasını kabullenmez. Hele ki bizim gibi ticari zekası gereksiz yüksek olan bir ülkede.

Ülkemizde tüm sektörlerde inanılmaz bir başıboşluk var. Sadece emlak sektöründe değil tüm sektörler aynı. Çünkü yaptırımı çok yavaş ve kalıcı değil. Bizim ülkemizde kanun eksiği yok aslında bütün kanunlar mevcut zaten hemen hemen hepsini Avrupa'dan alıyoruz. Sorun uygulamada tüketici hakem heyeti diye birşey var ama o bile uğraştırıcı. Kaldı ki zaten devletin gizli müşteri olarak tüm sektörleri ara ara denetlemesi lazım. Çok değil o bölgede ayda 1 nokta ciddi olarak denetlense aslında tüm sorunlar ortadan kalkacak.

Urfa da balık gözü kamera fotoğrafları modası var. Birde evin ilk yapıldığı temiz hali ile ilana koyup, ahıra dönmüş halini vermeye çalışanlar var. Emlakçı olup sahtekarlık yapmayan çok az artık. Ülkede her konuda olduğu gibi bu sektörde de çok ciddi kanun boşlukları var. Neremiz doğru ki?

Ahaha nasıl yapmışlar bunları ya. Televizyon 16:9 iken, ultrawide curved falan bir şey olmuş. &

Tipik türk, şaşırmaya gerek yok

Gıdalardan gramaj çalınan, elbiseleri internet ortamında sırf satılsın diye profesyonel ortamda çekipte ama ürünü alınca ışıktan kaynaklanıyor diye söylenen, milletvekillerinin x şirketinin sorumlusu olup da ekstradan senede 100000 avro dönemde yaşıyoruz. Bende 1.5 sene ev aradım ve evler çok güzel fakat çevresi çok kötü. Çoluğun çoçuğun yetişeceği çevre hiç görmedim. Namaz kılıp insanları aldatan insanları görünce utanıyorum. Beni sadece çok iyi tanıyanlar insan bilir yaptığım ibadeti. Artık devir o kadar bozuldu ki, anlatılmaz yaşanır tadında...

Bravo çok haklısınız. Bu sistem Türkiye'ye uygulanırsa , hem devlet daha çok vergi alır, hem de gayrimenkul danışmanlığını hakkıyla yapanlar direk aradan sıyrılır öne çıkarlar. Adres konusu da buradan geliyor aslında. Sözleşmesiz çalışılınca, aynı evi 10 tane emlakçı ilan giriyor. Ev sahibi sözleşme de yapmadığı için danışmanla, yeri öğrenen gidiyor, emlakçıyı aradan çıkaralım, ikimizde masrafsız alış veriş yapmış oluruz diyor. Peki kim gerçek konum girer. Gerçekten satıcıdan yetki belgesi alan ve bundan dolayı korkusu olmayan emlakçı konumu doğru girer. Bunlar da %99 kurumsal danışmanlar. Evet ben de bir Remax Danışmanıyım. Emlak sektöründe ana hedef kurumsallaşmak. Ama devlette iş bitiyor daha çok. Mesleki yeterlilik belgesi olmayan emlakçılık yapamaz ve kimse evini direk satıp, kiralayamaz denirse, bahsedilen ABD ve bir kaç Arap ülkesi gibi, sahtekarlıklar direk biter ve kapasitesiz, ehil olmayan kişiler bu işi yapamaz. Kalite yükselir.

Niye boş yorum ev bu alacaksaniz önce şehir, muhit seçer, kat ve oda sayısı, bina yaşı seçer fiyata göre ararsınız, dıştanda fotosu varsa bakar kafanıza yatan ile iletişime geçer gidip bakarsınız Ev içindeki eşya fotosuna, fotonun açısına vs takılmak akıl işi değil araba alsan tamam detaylı foto şart iç dış

Herkes tutturabildiğine

Yakında 360 açıyla çekilmiş fotoğraflarla da görücüye çıkar bunlar. 360lar daha büyük gösteriyor. Neyse burdan emlakçılara malzeme vermeyelim :)

Bir ara bizde ev bakarken bu bahsettiklerini yaşadık, çapraz bina 10-12 satış temsilcisi olan bir emlakçı var ayda 2 kez mutlaka tekme tokat onun dışında içerden küfür ederek kapıda tartışma olan bir sürü olay var geçen bur adamla karısına saldırıyorlar'dı emlakçıların %80 yalan dolan ile ticaret yapıyor ne vergi verirler ne komisyon faturası keserler

Adres farklı işaretlenmesi güvenlik için ama emlakcının güvenliği için yoksa gider ev sahibini bulur direk ondan alırsın oda komısyon alamaz :D

ya sonra bu emlakçı, galerici tayfaya sövünce üzerine cullaniyorlar, %90ni kaliteli oç

girip bir bakayım ilanlara dedim bu genişletme lobisi neymiş ya & duşa kabine bak sıra gecesi yaparsın içinde &

Bu emlakçı milletinin %90'ı boş boş gezen tipler, eskiden kalan bir dükkanı var emlakçı yapmış orayı takılıyor kafasına göre. Zaten çok mantıksız bir sektör, evini kiraya vermesini isteyen ev sahibinden hizmet bedeli almıyor da zurnanın son deliği kiracıdan alıyor. Zamanında ev bakıyordum ben de soğudum bıraktım, herkes müteahhit olmuş ev yapıyor. Son baktığımızda evde koridor S şeklindeydi, koridorun uçlarına birer kişi diksen birbirini göremez. Ev görmeye gittik eşimle, 2 tane adam geldi motorla, eve girdik içeride müteahhit bitmeyen kısımları yapıyorlar usta ile bitlikte, sohbet muhabbet derken müteahhit demez mi, bunlar benim amca oğulları diye. O evi satın alacağım bir de o iki mala komisyon vereceğim!

kardeşim mimarda dediysek mimarda mimarlar odası ne iş yapar vermesin yetkiyi örnek doğalgaz şirketleri sadece boru çapından proje onaylanmıyor ayrıca gazı da açamıyorsun ve neredeyse her yıl yönetmelik değişiyor bunlar insanların yaşam alanlarında güvenlik ve konfor için alınıyor bu mimarların ne... im yedikleri belli değil

Birde effect kullanan emlakçılar var &

Ayni durumu bugün gördüm hiç biri evin konumunu doğru koymamış, yok ofisi oradaymış yok konumu görünce müşteri mal sahibine ulaşıyormus, en güzeli düşündüğünüz yerden gidip daireleri görerek pazarlik yapmak kalıyor

Onu bana değil emlakçı arkadaşlara söyle. Ben sadece bu işin böyle olduğunu söyledim. Emlakçıyı aradan çıkarıp komisyon vermemek için 10 takla atan bir sürü insanlar var çünkü.

Aynen öyle arkadaşa katılıyorum. tabiki eğitim kalitesizliği var ama burda mimarlara bok atmadan önce sisteme bir bakın. Cevap veren arkadaş her yıl yönetmelik değişiyor demiş. Neden değişiyor hiç sormuşmu? Sorun en baştan en sona kadar devam ediyor zaten. yönetmelikler zaten küçük olan arsayı dahada küçülterek, müteahhitlerde bizi zorlayarak uber şeyler yapılması isteniyor. Malesef ortaya böyle mutfak ve odalar çıkıyor. Minimum ölçü bu yönetmelikte çünkü. Halbuki sistem ve müteahhitler bukadar zorlamasa zaten mimarların işide kolaylaşır, oraya büyük oda çizmesinide bilir. emin olun bu sistem ve bu kadar arsa alanı bırakılen yer ile onları yönetebilmek çok daha zor. ama elden ne gelir? mütahhit ortada, arsa ortada, sistem ve kurallar ortada...

Ben de eklemeler yapacaktim ama sizin sahit olduklariniz karsisinda devede pire kalir. Yine de yazayim: Gezdigimuz bir evde pencere neredeyse omzumdan sonra basliyordu, cok yukaridaydi. Sorduk adama belediye gelmeden once orayi balkon olarak tanitmislar, belediye kontrolleri yapinca da duvari kirip orayi odaya cevirmisler metrekareye eklenmis normalde balkon olsaydi eklenmiyordu. Hapis hucresi gibiydi o oda. Fransiz balkon diyorlar ama hangi fransiz o balkonlardan sarkar bilemem.10 cm aralik koymus pencereyle balkonun korkuluklari arasina araya girmen zaten imkansiz iki nefes alayim diyorsun korkuluklar muthis alcak. Sirf oraya fransiz balkon yazabilmek icin iki tugla atiyorlar salakta bir korkuluk koyuyorlar sonra je t'aime. Metrekareler o kadar oynuyor ki asla elinizde mezure olmadan gitmeyin. Gittigimiz her evi olcmustuk. Eksik cikmayan yok, ki eksik cikmasi okay ama kullanim alani olarak gecen alanin ic duvarlari ve kolonlari saymasi kadar sacma birsey yok. Genelde 80-90 metrekarelik dairelerde 7 metrekare kadar fire veriyordu,7den fazla verenler goze batiyordu 82 diyip 65 cikan vardi ya. Isteyen istedigini desin alin elinize mezureyi pasa pasa olcun o sahtekarlara guvenmeyin. Tavan boyu da onemli cok bakan yok ama bence onu da gozden kacirmayin derim.

müslümanım diyen kişinin günah işlemeyeceği, kul hakkı yemeyeceğini kim söyledi?

Genişletilmiş fotoğraflar gerçekten ilk bakışta insanın algısını etkiliyor ama masa, sandalye ve koltuklara bakınca fotoğraftaki yapaylık tüm çıplaklığıyla ortaya çıkıyor. Şey gibi 300.000 değil de 299.999 TL demek gibi. Sahtekarlık milli spor olmuş, şaşırmadım açıkçası.

Farklı konumdaki ev ler en çok sinir bozani. Bizde bı kaç ev bakalım muhit olsun çevre olsun görelim dedik. bı gidiosun öyle bı ev yok. E nerde bu ev. E oralarda. Market var iki sokak üstünde fln saçma sapan işler. Hele şu fotograf işi evlere şenlik. Zaman kaybı bu emlakçılar.

Öyle sacma ismi olur. Yaparsiniz sözleşmenizi ev sahibiyle, ister kiracı ister alıcı profesyonelce yapın işinizi. Sahte konum koyarak insanların vaktini çalmaktan başka bir işe yaramiyor yaptığınız. İsaretlediginiz konum alıcı yada kiracı için uygunken bikac sokak ötedeki uymayabilir. Sizi önce arayıp evi görmeye gitsem etrafını sokağını vs begenmeyip eve girmeden biz vazgeçtik buraya bakmak istemiyoruz desek dahami hosunuza gider? Gider bakarız doğru konuma, ilandaki gibiyse begebildiysede sizinle gorusurler. Sözleşme yapar bağlarsanız evi evsahibinide.

Welcome esenyurt torium arkasındaki fuhuş merkezi sitelerden ev almanı önermem.

Memleket çakal dolu, hepsi şark kurnazı bunların.

Haramidere mi ora? Beylikdüzü'nde ki tüm satılık evler metrobüse 10dkdir her ilanda metrobüs resmi bulunur. Değişmez kaidesi bu buranın. Yüzde 95i yalan 10 dk dediği arabayla belki 10 dk olur :D durakla arasında herhalde min 4km vardır

Müslümanlar

Bir eski inş. müh. olarak üzüntüyle izliyorum. Bunlar sadece görünen kısımlar bir de görünmeyenler var ki of off. Temel atacağımız 4 katlı bina vardı. Temele onay vermedim diye tehdit edildim müteahhit tarafından. Ben şantiye şefiydim ve zemin yetersiz dedim. Çünkü altı boş kum ve topraktı. Ee nasıl olacak derken fore kazık istedik. Maliyeti hesapladık sunduk oha deyip projeyi benden aldı. Ben de bu süreçte bu işi bıraktım. Benim onay vermediğim yere o müteahhit bozuntusu 4 katlı 2 blok dikmiş ve tüm daireleri de satmış. Eğer ki bir deprem olursa ayakta kalır mı? Oraya onay veren tüm kurumların, belediyenin, yapı denetimin ve inşaat firmasının gelmeşini geçmişini... Şunu özellikle söylüyorum. Eğer ki kalıcı iseniz o şehirde daire alacaksanız temelden takip ederek alın. Önce almayın yani müteahhite gidip bana bu daireyi sat demeyin. Stalklayın gizliden. Sık sık kontrol edin. Altyapısı nasıl, tesisatları nasıl çekiyorlar, otoparkı var mı, dış cephe yalıtım nasıl kullanılan malzemesi ne? İç duvarlar ses geçiriyor mu? Salon ve yatak odaları direk güneşe bakıyor mu? Döşeme altında şap beton var mı, köpük var mı, tavan alçı mı köpük mü diye bakın takip edin.

genelde beylikdüzü, esenyurt tarafındaki ilanlar bu şekilde gerdiriliyor.

Baştakiler sahte ve sahtekar olursa insanları da aynı olur

Aslında Türkiye nin acı gerçeği şu. Ev sahibi der ki emlakçıya; 1-müşterin varsa getir. 2-Yetki vermem ama ilan girebilirsin. Sen satarsan payını veririm. 3-Ben sana para vermem , sen karşı taraftan alırsın. Bu sefer yetki de olmayınca, mahalli emlakçılar bu saçma teklifleri kabul edip, ilan giriyorlar. Ama gerçek konum girerlerse, çok rahat ev sahbiine ulaşıp, yetki belgesi de olmadığından, oranın reklamını yapan emek harcayan, emlakçının emeğini bir çırpıda çalmış oluyor satıcı ve alıcı. Ve inanın acayip zor bir iş emlakçılık. Ama şu gerçek, özellikle mahalli emlakçılar, kurumsal olmayanlar, %99 çakallık peşinde. Onlara bu fırsatı vermemek adına, gerçekten işini iyi yapan, kurumsal, eğitim almış, Mesleki yeterlilik belgesi olan bir emlak danışmanı ile çalışmak en güzelidir inanın. O denli problemler var ki, o denli dolandırıcılık yöntemleri var ki? İyi bir danışman tüm bunları araştırır, önceden engeller. Gerçek potansiyel müşteriyi tespit eder, riskli müşteriyi eler. Tapu da bile olacak sorunları önceden çözmek zorundadır vs.

Hocam ben apartmanda doğudum büyüdüm... Şimdi 5 yıldır ayrı evde yaşıyorum... Hatta bazen eve gidince bu kümeste nasıl yaşamışım nasıl yıllarım geçmiş diye kendi kendime söylenip duruyorum... Asla apartmandan daire almam zaten.. hem ben görselleştirme uzmanıyım... Millete ne evler tasarladım ne evler çizdim... Kendi evimide zaten tasarlayıp yaptırıcam. Ama beton ile prefabrik arasında kaldım...

Yalan bilgi verilmesine tepki gösteriyor arkadaş. Bundan siz neden gocundunuz? Siz size yalan söyleyen kişileri haklı mı buluyorsunuz?

bunu söyleyen müslüman yok, bence senin kendi kendini kandırman.

ilana beylikdüzü yazıp esenyurt'taki evi kakalamaya çalışanlar çok fazla var malum sitede. esenyurt ve beylikdüzü aynı yerler değildir.

bildiğin dolandırıcılık

Annen sana 18 yaşına geldiğinde dese ki. Bak oğlum aslında ben senin annen değilim. Bizim çocuğumuz olmadı ve seni hastaneden kaçırdık dese. Gerçek annen yaşıyor mu ölü mü haberimiz bile yok dese. Diyeceğin laf belli senin. - amaan, bana bunu neden anlattın ki, o da kadın bu da kadın. Anne işte. Kendi annen olsa nolacak, seni kaçırıp seni büyütseler n'olacak diyeceksin demekki.

sanırım ülkedeki adalet ve ceza sistemi bunda etkilidir tabii insanların olaya bakış açısı ve bilgi düzeyi bunu etkiliyor. Emlakçıların bir odası vs yok mu oraya bildirilebilir belki bir süre sonra şikayetler üstüne belki bir gelişme sağlanabilir. ilanda konum bilgisi sıkıntı ve ilanda genelde ihtiyaç duyulan bilgiler bulunmuyor bunları ilan sitesine bildirebilirsiniz. Tabii seçim sizin çürükleri ayıklamak gerek.

Bakıyorum herkes mimar kesilmiş. Bugüne kadar en az 200 mal sahibine teklif vermişimdir 1 tanesi çıkıp m2 önemli değil kullanışlı olsun demedi. Ülkemizin sorunu para. Daha 2 gün önce 7m2 odalı plan çizimi yaptım. Sıf 3+1 daha değerli olduğu için kimse 2+1 olsun geniş olsun demiyor, 3+1 olunca ilgisini çekiyor. Diğer problem hazır eşyalar ile döşüyorsunuz evlerinizi. Yerinde çözümler ile projelerde gayet güzel çözümler oluşuyor örnekleri mevcut. Dediğim gibi olayın aslı para. Beykoz'da villa projesinde 8m2 giyinme odası tasarlıyoruz, Kozyatağı bölgesinde 9m2 oda çıksın diye her yerden emsal artsın diye incik boncuk kaçıyoruz. Esenyurt'ta oturanlar çıkın ortaya bakıyım hele kaçınızın salonu daha sonradan çelik profil bina cephesinde kaçak birleşim mevcut? Ben söylüyorum hepsinin. Maltepe de yangın merdivenlerinin tamamı ebeveyn tuvaletine çevriliyor. adamın binası çürük içerisinde yıkılması gerekiyor mevcut durumda 120m2 miş yeni bina olunca 95m2 düşüyor aynı odaları istiyor nasıl olacak bu iş? Resim ve konum olayı ise normal değil mi? Yalan ekspertiz araçlar, instagram da filtreli fotoraflar, satılan bıçakların sertlik derecelerinin sallanması vs. gider bu liste. İşin garip kısmı bu geniş resim çekenlere ilgi daha fazla ve insanlar bunlara yöneliyor. Güzel ve geniş durduğu için değil, algı bu yönde. Otopark kanunu daha 1 ay önce değişti. 4 aydır taslak halindeyken çok fazla itiraz edildi, edenlerden biri de benim. Fakat yasalar sadece büyükşehir için çıkmıyor tüm Türkiye kapsıyor. Bunun en güzel örneği İBB planlı imar yönetmeliği. Fakat onu da düzeltmiyorlar. Bırakın 1 aracı bence en az 2 araç olmalı her daire. Hatta bunun vergisinden düşülmesi gerektiği gerekirse müteahhite avantaj olarak emsal verilsin dendi ama vergi filan hak getire. Emlakçıların düzgününe daha denk gelmedim. Dayım emlakçıdır. Dürüst emlakçı para kazanamaz demişti zaten. Evleri kiraya verirken adama gönderdiğim ücreti fatura kes diyorum gider çıkıyor diyor. Şikayet ettim maliyeye sonuç 0. Kısaca yapı konusunda olay tamamen müteahhit ve mal sahibi konusunda dönüyor. Proje müelliflerinin bu konuda hiç bir söz söyleme durumu yok. Zaten dikkat edin bütün yapılar artık birbirinin aynısı.

Deveye sormuşlar; Neden boynun eğri? Deve demiş ki; Nerem doğru ki?

Üçüncü fotoda 25 metre kare 60 metre kare olmuş :D

Ben de bir kaç ilana bakmıştım. Ev 80 metrekare ama o kadar geniş ve büyük görünüyordu ki muazzam bir işçilik yapıldığını zannederek daireyi favorilere alıyordum. Meğerse hepsi genişletilmiş fotoymuş. Buradan sonra bol küfür ediyorum '...'

Hatırlayalım: 1-Emlakçı 2-Taksici 3-Galerici 4-Telefoncu 5-Tamirci Bu sektörler battı demeden ülkede sahtekarlık bitmez. 'Bir forumdaştan alıntıdır.'

Fotoğrafların genişletildiğini bir arkadaştan duymuştum ama abartma ulen deyip geçmiştim, harbiden genişletiyorlarmış &

Metrekareler dediğiniz gibi kesinlikle doğru yazılmıyor kuzenime 2 hafta önce ev bakıyorduk aynı evi 4-5 emlakçı ilana koymuş hepsinde farklı ilk ilanı gördüğümüzde 95 metrekare yazıyordu inanırmısın farklı emlakçılarda 70 e kadar düştü

Kesinlikle katılıyorum. Ülkemizde kasıla kasıla gezen yaşlı başlı tecrübeli mimarlar da dahil olmak üzere mimar yetişmiyor ne yazık ki. Üzerine bir de üçkağıtçı müteahhit ler devreye girince sonuç ortada. Bir tek 8 yaşındaki çocuk odasında TV nin olmamasi lazım. Çevre Bakanlığı'nın mutlaka bir denetleme mekanizması kurması lazım. Kökten bir değişik gerekiyor. Ömrümüz bu gerizekalılarin yüzünden daracık evlerde geçiyor.

Yanlız bu fotoğraflar 'geniş açı' fotoğraf değil,'genişletilmiş fotoğraf'. İkisi apayrı terimler. Geniş açı fotoğraf: Genişletilmiş fotoğraf:

hocam sen ne yaptın antep bölgesi emlakçılar görmesin genişletme işinin suyunu çıkarırlar hatta araç ilanlarınada sıçrar bu dalga.

Bir ev yıkıldığında o evin izinlerinde imzası bulunan herkesin mal varlığına devlet el koyar ve imza atanlar 30 seneden az olmamak kaydıyla çalışma kamplarında mahkum edilir diye bir kanun çıkartır ve bunu uygularsan sistem yerine hemen oturur...

dediklerinize katılıyorum yaşadığım için biliyorum. konum yanlış verilir daha merkezi yer mesela, m2 yanlış yazılır. bina inşa yılı yanlıştır. bitanesine google mapste resim gösterdim ispat ettim cevap bile veremedi. hadi onu geçtim tapuda gözükmeyecek mi sanki ne gereği var atıp tutmanın. zaten doğru düzgün yorulmadan komisyonunu alıyorsun. evlerde işçilik hataları çok yapan ustalar ve müteahhitler iyi beddua alıyor . düzgünce dürüstçe anlatarak iş yapmak çok mu zor bu ülkede anlamıyorum. emlakçı ve galerici yüzde 90'ı kandırarak iş yapma peşindeler. ne diyeyim dürüst insanlar kazansın. sahtekarların ateşleri bol olsun inşallah.

Prefabrik tavsiyemdir. Sağlam bir firma bul ve uygun bir fiyata ev sahibi ol.

Geçen bir emlakçıyı dövmüşlerdi sen miydin o?

emlakçılar yine şaşırtmadı işte bildiğimiz gibi. :D

Arkadaş hakli

Daha önce hiç bu kadar saçma bir yorum attığını görmemiştim.

Olay sırası bu şekilde olursa hiç bir sorun kalmaz Mimar. . Mimarlar Odası Belediye Çevre Şehircilik Bakanlığı İş Güvenliği ve Denetim Firmaları müteahhitten yemek parası dileniyor bunların yapacağı iş zaten usulsüz

Müthiş değil mi ama &

Gerçekten olması gerekeni insancıl standartları yazmışsınız. Ne yazık ki ülke de inşaat yıllardır gümbür gümbür gidiyor ama kalite-konfor-insani yaşam standartı malesef yerlerde sürünüyor. Saygılar

O yüzden ev alırkende kiralarkende satarkende herzaman sahibinden olanalrı tercih ederim. Emlakçı yüzünden canım 1 kere yandı ve söylediğiniz şeylerin 10-100 katını yaşadım. Deniz manzaralı diye başka şehirden telefonda tekrar sorarak anlaştığım ev sözde sabah 9 da satılmış ben 11 de evi bile göremedim alt katını gördüm ama oda nasıl oluyorsa aynı fiyattı. Ana caddeye yürüyerek 2 dk denen yerler 12 dk çıktı, otopark konusu apayrı zaten enayi halkımızı kandırabilen kandırıyor.

Ben bir kere kadıköy diye gittim fikirtepe çıktı! Gitmeden önce aradım kiracıyı dedim; kardeş ev nasıl? Abi güzel falan dedi bi gittim keleş ile taramışlar, duvarları rezil gibi boya kir pislik!! Öğrenci evi bile sayılmayacak şekilde varoşumsu bir şeydi. Fikirtepe dediysek kenstel dönüşüme giren yerde bile değildi, onun arkasında hemen paneller çekmişler hafriyat için.. Bildiğin fikirtepenin en tepesindeki ev işte. Aşağıdan canın sıkılınca şişeye ateş etmece oynarken pistol ile kurşunladığın ev.

Emlakçılar haram yemekten balon gibi olmuş.

Size genel olarak katılmakla birlikte, 8.5-9 metrekare odaların çıkış mantığını anlatmak isterim. Aslında son derece akıllı bir şeydir. 4 oda bir salon ev düşünün. Odalardan biri 8.5 metrekare. Bu oda ebeveyn odasına kapı ile bağlı. Çift kullanım imkanı sunuyor. Bebek odası oluyor. Çocuk büyüdüğü an normal odaya geçiyor ve bu mikro oda dolap odası oluyor. Ebeveyn odasına da, koridora da kapısı olduğu için uber rahat oluyor. Aslında böyle bir eve 4+1 değil, 3.5+1 gözü ile bakmak lazım. Benim doğduğum, büyüdüğüm ev böyle bir evdi. Bu minik oda benim bebeklik odamdı. Büyüdüm, bilgisayar odası oldu. Böylece bilgisayarı odamda tutmak zorunda kalmadığım için gece download'a yatirabiliyordum. Biz büyüdük, ağabeyim İstanbul'a taşındı. Ben evlendim. O oda dolap odası oldu. Benim odam misafir yatak odası oldu. Ağabeyimin odası kütüphane odası oldu. Annem nasıl yayıldı anlatamam. Yıllar sonra ilk defa yazlık kışlık değiştirmemeye başladılar. & Yani, o odayı yarım kabul etmek ve evin dizaynının da buna uygun olması lazım. Yıllar sonra bu konseptten uzaklaştılar ve ebeveyn odasına bağlı olmayan 8 metrekare odalar görmeye başladık. Kim nasıl sığacaksa? Hobit miyiz lan biz? & Büyük bir salon için bir odanın böyle olmasına fit olurum. Ama ebeveyn odasına kapısı olacak. Yoksa fit olmam. 40 metrekare salon yerine 55-57 metrekare olsun salon. Odanın biri tırt olsa da idare ederim. &

Değerli dostum Marstan falan baktınız siz sanırım. :)

Adam eşyaya takılmamış ki daracık odaları sahtekarlık yapıp kocaman gibi gösteriyorlar diyor. Sence doğru bir şey mi bu? İlanda araba beğeniyorsun sapasağlam, yanına gidiyorsun sol kapısı içeri göçmüş adam photoshop ile düzeltip ilana öyle koymuş bunun gibi bir şey işte

Bende prefabrik düşünüyorum lakin hanım gereksizce karşı çıkıyor... Oysa günümüz şartlarında çokta sağlam oluyor.

Bunların bir de metroya, okula, camiye vs. 5dk yürüme mesafesinde olayı var. Daha bunlara yakın olmayan bir ev ilanı görmedim. İlana bakıyorsun konuma göre en yakın metro durağıyla arasında 10km mesafe var, ama yürüyerek 5dk :)

Genelde doğru konumu binaya gidip mal sahibini tanıyan birine ulaşıp emlakçıyı devre dışı bırakma diye vermezler.

Vurgulamak için dedim, hep indiregandi işlerin altından çıkıyor.

Emlakçılar grafikerliğe de el atmaya başlamış haberimiz yok. Photoshop ta 'content-aware scale' özelliği ile resmin formunu çok bozmadan böyle genişletebiliyorsunuz. Maskeleme yapmayı öğrediler mi artık pencereden plaj manzarası felan da çıkarsa şaşmam.

Eve özellik seçerken hepsini seçiyorlar ki daha fazla kişi görsün, cephe seçerkende hepsini seçiyorlar bir ev nasıl olurda 4 cepheye birden bakabilir? Çevre muhitte cami, sinagog ve kilise var gözüküyor Ümraniyedeki evin, Kudüs merkezde sanırım, adam ne var ne yok seçmiş hastane okul lise karakol filan bunlara kanıp evi alan var mı

Türkiye'de bütün gayrımenkullere bir rakam verilmesi lazım tek tek kat kat ve numara numara her bir birim daire, ev, dükkan vs kayıt olmalı ve alış satış işlemleri noterden takip edilmeli. Kirasıyla, alış satışıyla uyumsuzluk veren yapı sahibine inceleme başlatılmalı. Bu sayede artık devlet iyice gelir elde edip çarçur mu eder? Gayrımenkul sahipleri çıldırır mı? bilmem. Kimi düşük gösterir, kimi olmadık ücretler ister, en azından herkes vergisini alım satım kiralama ücretleri üstünden doğru versin de bu beton ekonomisinde bunca betona gömülen paranın karşılığı bir nebze olsa da doğru alınsın.

Ben iki kez ev baktım ve hiç böyle denk gelmedim. Hangi il burası. Çok enteresan gerçekten

Evlerde verilen ölçüler genelde brüt olur. Brüt ölçü daha fazla göründüğü için herkes bundan bahseder. Siz ev bakarken bunu da hesaba katıp öyle kafanızda oluşturacaksınız. Yoksa hayal kırıklığı maalesef...

Eğer ki köşede birikimin varsa prefabrik yaptır. Havuzu bahçesi ve kapalı garajı görünce yengemiz mutlu olacaktır. Kendi köyümdeki Almancı abimiz kendi arsalarının hepsine dubleks havuzlu garajlı prefabrik ev yaptırdı. Şiddetle tavsiye ederim. Yengeyi ikna edin ve 2+1 kulübeye milyarlarca TL vermeyin.

1- Gittiğiniz emlak ofisinin yetki belgesi var mı? 2- Görüştüğünüz danışmanın mesleki yeterlilik belgesi var mı? Soruların cevabı evet ise: Gördüğünüz tüm yanlışları emlakçılar odasına, ticaret odasına ve gerekli tüm mercilere şikayet edin. Yeni yasa gereği bu şekilde işlem yaparak insanları kandırmaya çalışanların lisansları (bir kez uyarı,2. kez kısa süreli, 3. de tamamen) iptal ediliyor. Cevaplar hayır ise: Direk cimer, belediye, ticaret odası vs nereye aklınıza geliyorsa şikayet edin. Bu belgeler olmadan işyeri/çalışan çalıştırmak yasak. Konum konusuna gelince: Hiçbir zaman yanlış konum işaretlemedim, ancak çok yakın konum işaretlediğim olmuştur Nedeni ise bizim insanlarımız. Doğru konum olduğunu bildiği için gece 11 de evin kapısına gidip evi göreceğim diye mahalleyi ayağa kaldırabilecek seviyede görgüsüz insanlarımız var bizim. Satacak olduğum işletmenin içerisine gidip, restorantı satıyormuşsunuz diye müşterilerinin önünde ortalığı karıştırabilen insanlarımız var. Emlak ofisi ile görüştüğünüzde net olarak cevap vermiyorsa, çok büyük karla bile alacağınız varsa almayın arkadaşlar. Yarın öbür gün söylemediği bir şey yüzünden içinizde kalır, beddua edersiniz. Net yanıt vermeyen insanlarla, orası burası oynayan insanlarla ticaret yapmayın.

Sahibinin 500k ya sattığım dediği yere emlakçı 600k ya sattım demesi. Bunu yaşamayan yoktur. Bu sektörü düzene koymak basit. Tıpkı galericiler gibi. Gelişmiş ülkelerde olduğu gibi daire ilana çıkmadan önce ekspertiz yapılır ve o rapor fiyat kısmı hariç şlana konur. İlana şok şok şok, ilk gelen alır, yok saray yavrusu gibi şeyleride yazamazsın. Sadece ve sadece ekspertiz raporu. Onuda spk lisanslı değerleme firmasından almak zorunlu olacak. Emlakçının tek yapabileceği şey fiyatını belirlemek. Bu sistem harici emlakçıdan ev almak yalan bombardımanına hazır olmak demektir.

Bende ev arayan biri olarak konuyu açan arkadaşa kısmen katılıyorum eğer ev baktığınız bölgeyi az çok biliyorsanız en ufak dış fotoğraftan bile evin direk konumunu bulabilirsiniz. Bu konuda iyice proflaştım dış cephe fotosu veya balkon fotosu olmadan bile mutfak camına yansıyan tabela isminden direk ev buluyorum o derece & Geniş açı fotoğrafa geçiş ise bence ezelden beri olması gereken bişeydi bu zamana kadar okadar çok kötü sunum fotoğrafları gördümki adam normal açı ile parkeleri çekmiş şimdi bu adam geniş açıyla yeri çekince ister istemez ucundan odanın geri kalan kısmınıda görebiliyorum. Veya duvarlardan biri tadilat gerektircek diyelim geniş açıda ister istemez belli oluyor. Asıl parmak basılması gereken konu metre kare ölçümü. Evin fiyatının metre kare oranı düşük çıksın diye eve 5 10 metre kare ekstra ekleyip ilana koyuyolar. İlana bakıyorum ev 100 metre kare gidip görüyorum ev 60 metre kare. Soruncada abi biz orda brütü yazdık diyolar. Kardeş 40 metre karelik duvar kalınlığı veya balkon nerede var. Burdaki maksat evin metre karesini x fiyata aldık algısı yaratmak. Tüm bunların sebebi çok emlakçı olması tüm vasıfsızlar genelde hep emlakçılığa yönelir. çünkü kazancı yüksek herkes deli gibi ev alma veya kiralama düşüncesinde haliyle dükkana biri girsede düdüklesek diye bekliyolar. Şimdi bu dediklerime eminim forumdaki emlakçı arkadaşlar tepki gösterecektir.

başlığı okuduğum an anladım böyle bir konu olduğunu. iki şey söylemek istiyorum. 1- yalan ve abartı rakamlar değil de, gerçek rakamlar belirtildiği zaman; alıcı müşteri buna inanmıyor. neden mi? çünkü bir diğer emlakçı abartı rakamlar yazınca, müşteri ona gidiyor. bakın rakamlar yalan da olsa, gerçek de olsa, alıcı kişi, aa emlakçı 70m2 demiş o zaman kesin 50 m2'dir diyerek, gerçek de olsa oradan vazgeçip diğer abartı rakamlı yere gidiyor. bunu defalarca tecrübe ettim. 2- bazı şerefli emlakçılar müşteri kapmak için fiyatı daha düşük paylaşır. o yüzden 'fiyatı yükseltip yüksek komisyon almaya çalışıyorlar' gibi mesnetsiz ve yalan düşüncelere inanmayın. o yüzden, 10 yıllık tecrübem ile hiç bir emlakçıyı sevmem ve gerekmedikçe iş yapmam. not: emlakçı.

O kişilerle aynı işi yaptığımıza inanamıyorum.. Benim aldığım genel şikayet fotograf daha güzel gerçekte bu kadar güzel değil :) Ben profesyonel DSLR makine ile çekiyorum sanırım onun bu konuda etkisi var. Ancak en ufak bir genişletme yapmıyorum.. Hatta olurda sadece karanlık yada parlak düşmüş fotograf olursa onlara biraz tonlama veriyorum o kadar. Adres konusu genel manada evi alacak kişiler yada diğer emlakcılar konumu bulmaması için yapılan bir durum. Mülk sahibini komsudan, yöneticiden almalar vs vs.. Diğer yapılanlara bende anlam veremedim doğrusu.

Hocam peki tokiler hakkında ne düşünüyorsunuz. Az çok biliyorsunuzdur.

o nasıl genişletme la muhahahahah

Allah emlakçının eline düşürmesin kiraya çıkacağım ev arıyorum bahsettiğin gibi fotoğraflarla alakası yok ' zaten bunu bilerek gidiyoruz bakmaya da ' ama nasıl bir allayıp pulluyorsun da 5m2 olan yeri sanki 20m2 gibi çekiyorsun & . Konum da da haklısın merkezi konumu etiketliyor ama ora ile alakası hiç yok.

Benim de yazmak istediğim çoook şeyim var bitmeyen sahtekarlıklar konusunda ama amaaaan ne değişecek ki sanki.

AAHAHHASHSAHSHA hocam doğru demişsiniz bir insan bu kadar yüzsüz ve malumların savunucusu olamaz.

Kalsik emlakçı yalanları, %99u müslüman ve bu konuda çok hassas olan ülkede şaşaırtmadı..

Bana da AVM'nin hemen arkasında diye anlatılan evi görmek için emlakçının peşine takıldık arabayla. Abartısız 20dk daha yol gitik AVM sonrası ve dağ başında bir site gösterdi. Bir de tanıdık referansıyla gitmiştim sözde. Normal gitsem nolacaktı &

Bir emlakci olarak oncelikle gecmis olsun diyorum size. Bende zamaninda ev almak icin beylikduzu tarafinda birkac emlakciya gitmek zorunda kaldim, dediginiz gibi fotograflari genisletiyorlar. satilan dairenin fotograflarini alamadilarsa muadil dairenin fotografini koyuyorlar, olmayan daireyi ilan cikiyorlar vs. Tam dolandiricilar yani. Kendim kurumsal bir marka altinda oldugum icjn bizde boyle yalan yanlis ilanlar yasak, satilan ev aninda ilandan kaldirilir, olmayan daire konulmaz, yaniltici fotograf konulmaz. Hatta soyle bir ornek vereyim, daire 100m net yaziyor ilanda, gittiniz satin aldiniz, tapuda metrekare yazmaz. Birgun akliniza takildi lazer ile olctunuz ve daire 85m net cikti. Bu durumda emlakciya dava acip daireyi 1 milyona aldiysaniz 150.000tl tazminat talep edip soke soke alabilirsiniz. Konumu yanlis yazmalarinin iki nedeni var birincisi; ornegin daire esenturtta diyelim, ben tercih etmem sahsen orayi, ama konumu beylikduzu gosteriyorlar ve gidiyorum gitmiskende daireyi goruyorum. Maksat musteri gelsin. İkinciside; dairenin icinde mal sahibi oturuyordur ve konumu dogru girerse musteri gidip mal sahibiyle iletisim kurabilir diye. Eger mal sahibiylr sozlesme yaptilarsa yada daire bos ise konumu dogru girer zaten, sozlesmesi varsa daire sahibinin numarasini bile verir, nasilsa sozlesme suresince o daireyi mal sahibide satsa emlakcinin komisyonu koruma altindadir. . daire gorurken yer gosterme formu imzalatilir, alttaki aciklamaya dikkat edin, siz dahil selm verdiginiz bakkali bile kapsar, emlakciyi aradan cikarip evi alirsaniz emlakci komisyonunu mahkemede alir her turlu. Bir ev alacaksaniz once bolgeye karar verin, sari sitede cikan ilanlari sahibinden olarak filtreleyin, fiyatlari iyi bilin. Site ise emlakcidanda ciksa gidin o site guvenligine burda bir 2+1 varmis burayi ben almak istiyorun mal sahibine haber verirmisin diyin, eger guvenlik emlakcidan avanta almiyorsa yardimci olur, ama genelde guvenliklere yuzde veririz. Ayrica emlakciyla calismak size bisey kaybettirmez, hatta kazandirabilir bile, yuzde iki komisyondan kacmayin, emlakci mal sahibinin kanina girer yuzde 10 bike fiyat kirar. Yeterki duzgun bir emlakciyla calisin. Not:telefondan hizli hizli yazdim imla icin kusura bakmayin

bu tür sahtekarlıklara ben de şahit oldum. 500 km uzaktan istanbul a geldim. ilanda 110-150 bin tl olarak gösterilen 1+1 evlerin aslında olmadığını ve fiyatların 450 bin TL den başladığını gördüm. Benim bir günümü çaldılar. Onların da araçlarıyla beni gezdirmeleri onlara maliyet oldu. kimin eline ne geçti? Koca bir SIFIR. Bir de İnşaat firmasından diye ilan verilenlerin hepsi Emlakçı. Sanırsın inşaatı onlar yapmış ta satıyor.

evin fotoğraflarını genişleterek koymak cidden bizim aklımıza gelir :D

Çalıştığı işi bıraktıktan sonra vicdana gelip dolandırılmayın diye konu açan çok sizde onlardan mısınız? Evi gidip görmeden alan yoktur diye düşünüyorum. Ev alırken dikkat edilmesi gerekenler: İskanı var mı üst alt yan komşu çok ses mi yapıyor bunların dikkat edilmesi bina içi malzeme kalitelimi sıva elektrik tesisatı kullanılan parke kapı hasarlı bina mı pencereler baktığı cephenin kapanma durumu kent dönüşüm olabilecek bir yer mi gibi gibi sürü şeyler var.

Teşekkür ederim. Zaten muhit olarak da çok hoşumuza gitmedi. Kiracı olarak belki kısa süreli oturulabilir ama ev alınmaz kesinlikle

geçen bir ilana bakıyorum, konum gayet açık ve net olarak yeddiemin parkı işaretli. emlakçı denen insanımsıyı aradım, konum yanlış diyorum, hayır doğru diyor. naparsın, he he de geç.

fotonun genişletildiğini görünce haykırdım ne biçim iş bu ya &

Namaz kılan kılmayan ayrımı yapmanızı doğru bulmuyorum. Sizin gibilerde şu düşünce hakim; bir insan ibadet yapıyorsa günahsız yada hatasız olmasını beklemek yanlış olur. Ayrıca çocuklarınızın yetişeceği ortam geleceğini belirleyemez. Çocuk suça meyilli ise suça yönelir. Çevremdeki arkadaşlarım sigara içiyordu ama ben içmiyordum alkol içiyorlardı ben içmiyordum zina yapıyorlardı ben gitmiyordum. İnsanları küçümsüyorlardı ama ben küçümsemiyordum iş anne baba da bitiyor kusura bakmayın. Senin her zaman iyiliği isteyen Kuran-ı Kerim'e göre yetiştir çocuğunu bak gör o zaman değişikliği. Sen küçük yaşta adidas ayakkabıları giydir cebine tonlarca para koy sonra o çocuk sen para vermeyince sana kinini hırsınızı ve acımasızlığını gör.

emlakçılık tarihin en eski üçüncü mesleği olduğu için gayet normal olan şeylerdir bunlar. artık o raddede normal ki öyle sahtekarlık vs addetmeye/nitelemeye dahi gerek yok. zira ülkemizdeki emlakçılık tam olarak bu başlığa konu olan gibi bir şey halinde.

Bende :)

Yapıların çoğu müteahitler tarafından çiziliyor, mimarlar sadece imza atıyor. Mimarın çizdikleri de çizildiği gibi uygulanmıyor. Müteahitler eğitimsiz oldukları için malesef kendini çok başka yerde görüyorlar. O sebeple de mimara işini yaptırmıyorlar. Mimarlara gelince; Mimari dediğin şey yatak odasından ibaret değil. Sokakta yürüdüğün kaldırıma kadar geniş bir alanla ilgileniyor bu disiplin. Soruyorum sana, doğru dürüst kaldırım var mı yaşadığın şehirde? Eskiden mimarlık diye bir şey vardı ancak şu an yok denecek kadar az. Hayatımızın her alanında ve anında mimarlıkla iç içeyiz. Sokaklar kaldırımlar parklar eğlence mekanları sinema peyzaj ev iş... Türkiye de hepsi uyduruk yapılıyor ne yazık ki. Türkiye de lüx diye satılan bir çok yapıyı avrupada satamazsın. Satmayı geç yaptıramazsın bile. O kadar cahil toplumuz ki, güzeli çirkini bile ayırt edemiyoruz. Parlak malzemeler, altın varaklar, süsler... Talep bu. Çünkü doğu kültüründen geliyoruz, sanattan ve bilgiden uzağız; olduğumuzdan farklı görünmeyi gösterişi çok seviyoruz. Piyasada mimar olarak nitelendirdiğiniz belki de övdüğünüz adamlar mimar değiller... her yıl işsizler ordusuna binlerce mimarlık öğrencisi katılıyor. Bu şartlar altında mimarlık aranamaz. Aranabilecek olsa bile bu toplum iyi mimarı/mimarlığı/mimariyi seçemez... Velhasıl kelam, bu ortamda yapılan işlere laf edebilmek için daha öncesinde bambaşka şeyleri konuşmak gerek...

Bütün bunlara rağmen komisyon istiyorlar &

Harbiden tuhaf millet olduk. Dün kondisyon bisikleti ilani vermiştim. Sabaha 6 7 mesaj gelmiş, adamın biri ben sporcuyum direnci nasil deyince ben de, bize gelmez birader bu hanim arkadaşlara daha uygun ben de ondan satıyorum deyince adam 50 kez teşekkür etti. noluyoruz dedim, normal durumu anlattim yani. Arkadasim da böyle nah satarsın sen dedi. 10dk sonra bir hanım aradi pazarliksiz aldi gitti...

bu kadarını hiç düşünmedim. Daha neler göreceğiz bakalım.

ne boş yorum bu ya. &

Klozete 3 kişi aynı anda oturur &

Bizi aldatan bizden değildir. Hadisi şerif

Denetim ve yaptırımın olmadığı her yerde mutlaka hırsızlık, arsızlık vardır. Nettir. İster iş, ister eş, ister dost olsun. Denetim ve yaptırım olmadığı sürece insan çalar. Namus sahibi, sözünün ve işinin eri güzel insanlara selam olsun, hayat sizinle güzel.

Emeğiniz için teşekkürler. Yazdıklarınızın haricinde bir de imar uckagitlari var ki onlari bir çok insan aldıktan sonra dahi bilmiyor/farketmiyor. Örneğin apartman sığınakları genelde bir şekilde dairelere kativerilir. Bir ömür boyu yaptığınız birikim bu şerefsizler yüzünden her an buhar olabilir. Çok değil 20 sene önce esnaf olmayanlar parmakla gosterilirdi. Şimdi yalan, uckagit, dolandırıcılık normal, dürüst esnaf parmakla gosterilir oldu. Tabii bu iş esnafla falan da sınırlı değil, maalesef normal vatandaşlar da bu düzene ayak uydurdular. Birbirinden nefret eden, kimseye karşı en ufak bir güveni olmayan, kolay yoldan para kazanmayı her şeyden öne koyan bir millet olduk çıktık. Ne diyelim, Barış Abi'nin dedigi gibi; 'Usta terzi dar kumaştan bol gömlek diker Doğru tartan esnaf rahat huzurlu gezer Eğrinin de doğrunun hesabı mahşerde Dünyada biraz huzur her şeye bedel'...

Kural 2: birincikurala uymuyorsan dolandırılma ihtimalin %99

Altına imzamı atarım.

Bi 10 yıl önce kadar ben de ev alırken birebir aynı şeylere raslamıştım. Sadece genişletilmiş resim yeni birşey sanırım. Şimdi de öylemidir bilmiyorum ama bi 10 yıl önce emlakcının amacı 'müşteri bana gelsin de sonrası önemli değil' idi. Çünkü emlakcılar kendi arasında iletişimde olduğundan ve ortak satış yaptığından o bölgeden ev alacak müşteriyi ilk eline geçiren bırakmıyor. Mesela A emlakçısına gittim. Adamın elinde 5 ev var. Gösterdi hepsini, beğenmedim. Seni hemen bırakmıyor. Açıyor bilgisayardan bölgedeki diğer satılık 30 evi, hepsini tek tek gösteriyor. Bir tanesini beğendin diyelim. Hemen o evi elinde bulunduran B emlakçısına bir telefon 'sana müşteri buldum'. Gidip B'den anahtarı alıp sana gösteriyor evi. Olmadıysa C emlakçısı olmadıysa D emlakçısı... Sonuç olarak bir tane beğendiğinde A emlakçısı 'müşteriyi ben getirdim' diye emlakçı ücretinin yarısını diğer emlakçıdan alıyor. Durum böyle olunca müşteri bana gelsin de gerekirse yalan ilan üzerinden gelsin diye her türlü yolu deniyorlardı.

Adamın kafaya bak. Arabaya evden daha çok değer veriyor :) Ev bu ev. Ekonomik ömrü en az 50 yıl olan ve 50 yıl boyunca oturabileceğin bir yapı alıyorsun. Sahtekarlığın alemi yok. Adam gibi adamın adam gibi ilanı olur. Ben evi konumu, odaların ev içinde dağılımı, güneş gördüğü cepheleri ve penceresinin nereye baktığına göre alırım. Gerisi boş.

Tv nin halinden belli resimle oynandığı, öyle sürüngen gibi tv mi olur

hocam 1 nolu ilanınızın çok yakınında oturuyorum, imkanınız varsa bu bölgeden ev almamanız. belki görmüşsünüzdür hemen karşısında a101 var üst sokağında bir tane daha var orada çalıştım 3 ay. kaç kere sokakta hırsızlık oldu diye polis kamera kaydı istemeye geldi. gece silah, rasgele atılan havaii fişek sesleri susmuyor zaten. hele ki çocuğun varsa sokakta oynamasına bile izin veremezsin. a101 de dükkanın içinde 17 yaşında çocuktan ruhsatsız silah çıktı polis mağazaya kadar takip etmiş çocuğu mağazada yakaladılar. çocuğun söylediği söz,'mahallede herkesin belinde var niye ben?' daha neler neler...

Evin konumunun verilmemesinin çok da mantıklı bir tarafı yok 1. si kiracının zamanı boşa harcanmış oluyor. Emlakçı Konumu tam vermiş olsa belki kiracı orası benim işime gelmez diye hiç evi görmek için uğraşmayacak 2. si kiracı ev sahibiyle görüşüp emlakçıyı aradan çıkarmayı kafasına koymuşsa zaten emlakçı evi gezdirdiğinde evi beğenmedim diyip yine gizliden ev sahibiyle görüşerbilir.

Emlakçı, Galerici, Mutayit bu mesleklerden daha bir tane düzgün iş yapan görmedim, duymadım. Evin konumunu yanlış giriyorlar, çünkü araya emlakciyi sokmadan evi bulup direk sahibiyle, sahibi evde değilse komşulardan ulaşarak komisyonsuz almasınlar diye. Ev ararken bizde karşılaştık bu tür seylerle. Adamın gözünün içine baka baka yalan söylüyorlar.

'Bizim Türkiyede mimar yok' koskoca ülke daha güzel özetlenemezdi. edit: prensip olarak yalan söyleyen insanlarla iş yapmam, bence sizde yapmayın. foto genişletme, yazdığından farklı fiyat söyleme, başka evden fotoğraflar koyma, olmayan otoparka var deme, konum işaretlememe, küfü boyatacağız demek (1 hafta sonra tekrar çıkacak o küf, baştan sona kazınıp tekrardan yapılması lazım tavanın) bunlar benim gözümde basit satış hileleri değil DOLANDIRICILIKtır. dolandırıcı adamın hırsızlık yapmadığını nereden bileyim, yarın beni dolandırmayacağını nereden bileyim, dolandırıcılık yapmak günlük hayatına bu kadar işlemiş ve normal birşey haline gelmiş bir insanın yarın bana zarar vermeyeceğine nasıl güveneyim? bu tipleri hayatlarımızdan çıkarıp toplum dışı bırakmadığımız sürece çoğalacaklar ülke sadece dolandırıcıların eline kalacak ki kalmış bile...

Evin satışına engel bir durum var mı diye bakan emlakçı var mı acaba?

efsane

Geçen sene bir arkadaşımın yaşadğı olayda da, ilandaki ev 250.000 tl görünürken gidince aslında 450.000 ama 200.000 peşin gerisine banka kredisi çıkıyor o yüzden 250.000 yazdık diyorlar ama bariz eksper o fiyatı biçtiğinden ve bu adiler yüksek sattığından dolayı böyle bir hile hurdaya başvuruyorlar.

Efendi insanı sıkıcı bulup uyanık insanı sevdikçe bu insanların özgüveni dahada artar. emek hırsızlığı yapiyosunuz diyince uyanık insanlara yooo bu bana ALLAH 'in nasibi diyor...

Bak az önceki konuda bundan bahsediyordum iyi denk geldi & @ inonu88

Ya abi işte evin metrekaresi zaten yazmıyor mu ilanda oradan pay biç Sahibinden mesela yaz minimum 120 metre kare öyle arat

Haklsınız. Ama maalesef bu ülkede bunları sormak, araştırmak doğru yanıt almak bile mucize. Normal bir vatandaş eğer çok tanıdığı yoksa nasıl araştıracak bunları

Ya isterse 5x out zoom yapsin metrekaresini adam akilli soyledikten sonra ne alaka sahtekarlikla burgerkingdede fotoğrafta capcanli hayvan gibi burgerler oluyo aldatmaca değil bu

ara ara bende bakıyorum.. gaziantep'te emlakcıdan olupta genişletilmeyen daire yok... bariz belli ediyor çoğu.. bir salon resmi atıyor 4v4 halı saha maçı yaparsın o derece &

Herkse merhabalar, Kayınpedere bir ev alacağız. Doğru düzgün bilgi barındıran, hakikaten olduğu gibi bir ilan bulmak için kırk takla atıyoruz. Her alanda olduğu gibi ne yazıkki bu alanda da sahtekarlıklar diz boyu.&1 gün içinde muhatap olup evlerini gezdiğimiz 5 satıcıdan 4'ünde gördüğümüz sahtekarlıkları hemen listeliyorum. Örnek 1: 1.1) Evin konumu yanlış Telefonda sorduğumuzda o konuma çok yakın olduğu, güvenlik amaçlı doğru konum verilmediği söylendi. Alaka kuramadım. 1.2) Evin altında her daire için park yeri olduğunun söylenmesi ama olmaması. Emlakçıya yönelttiğim soru üzerine bana her daireye has bir park alanı olduğu şeklinde cevap verildi fakat o ara buna şahit olan kiracı düzeltme yaptı ve yarıdan az otopark kapasitesi olduğunu ve hergün park yeri kapma savaşı olduğundan bahsetti. Sonrasında emlakçı biraz diretse de kiracının emin duruşu daha baskın geldi. 1.3) İlanda evin dış cepheye baktığını gösterir şekilde pencereden çekilmiş fotoğraflar koyulması ama gerçekte öyle olmaması.& Gördük ki evin tüm pencereleri yan binaya bakıyor ve fotoğraftaki pencere görüntüsü hiçbir yerde yok. Bunu sorunca aldığımız cevap, o fotoğraftaki ev birkaç kat üstte diğer cephedeymiş ve daha geçen hafta satılmış. Ama içi zaten aynı diye ilanda o ev gösterilmiş.& Fakat evdeki mobilyalar ve herşeyin yerleşimi birebir aynı olamaz. Bariz bir şekilde bize gösterilen evin fotoğrafları arasına yalan ve yanıltıcı fotoğraflar eklenerek ilan açılmış. İlanın kapak fotoğrafı İkinci dış cephe fotoğrafı Üçüncüsü 1.4) Evin ilandaki tüm fotoğrafları& g e n i ş l e t i l e r e k &koyulmuş. Bu akımı çıkaran arkadaşı tebrik etmek istiyorum, gerçekten şu anda bütün emlak sektörü buna geçiş yapıyor. Yani bu kadar mı düştük biz? diye soruyorum kendi kendime. İlana koyulan Aslında olması gereken Örnek 2: 2.1) Evin konumu yanlış. Telefonda sorunca, evlerin hep bu bölgede olduğu çok farketmediği için hepsine aynı konum verildiği söylendi. 2.2) Evin altında kapalı otopark var ve bunu gösteren bir otopark fotoğrafı koyulmuş. Fakat gerçekteki ile fotoğraftakinin alakası yok. Fotoğrafta gayet geniş ve nizamlı bir park yeri varken, gerçekte depo gibi karanlık ve park yerleri bile belli olmayan ufak bir alan var.& 2.3) Evin ilandaki tüm fotoğrafları&g e n i ş l e t i l e r e k&koyulmuş. Akımı takip eden ve uyan bir satıcımız İlandaki Gerçekteki Örnek 3: 3.1) İlandaki fotoğraflar ile bize gösterilen ev farklı. O ev bir üst kattaymış, geçen hafta satılmış, zaten aynı olduğu için fotoğrafları değiştirmemişler.& Ama ev hiç de aynı değildi. Fotoğraflardaki ev boş ve tertemiz iken, gezdiğimiz evde kiracı var ve ev çok hor kullanılmış. Her şey yamuk yumuk ve kirli. Mutfak dolapları çok yıpranmış, bir odada kalorifer peteği yere düşmüş, bir odada tavan komple küflenmiş.& Bununla ilgili küfün eskiden yaşanan üst kattaki tesisat sıkıntısı yüzünden olduğu, tesisatın tamir edildiği, tekrar olmayacağı ve kiracının normalde boyatması gerekirken keyfi olarak boyatmayıp bu şekilde küflü oturduğu söylendi. Ek olarak evden kiracının 1 ay sonra çıkacağı, ve herşeyi tam takır temizlenip tamir edilerek ve boyatılarak bana o şekilde teslim edileceği taahüt edildi. Ama o güveni alamadım malesef. Çünkü adamın ofisinin otomatik kapısı bozulmuş onu bile yaptırmamış. Ofise gelidk, kapıya yaklaştık ve açılmayınca bize içeriden elle tutup kaydırın açın diye işaret yaptı :) 3.2) Evin satış fiyatı ilanda yazdığından 20% pahalı Evet, adam bu ev bu fiyata olmaz dedi apaçık. Peki neden bu fiyat yazıyor diye sorunca da piyasa yükselmesin diye öyle yazdığını söyledi. Kendisi düşük fiyat yazıp ilanlar koyuyor. Sonra bu ilanları gören başka satıcı vatandaşlar da piyasayı bu şekilde zannedip bu paraları istiyorlar haliyle. Onlardan bu fiyatlara evleri kendisi alıyor. Sonra üzerine 20% koyup satmaya çalışıyor. Bunu da bana gayet normalmiş gibi söylüyor. 3.3) Evin ilandaki tüm fotoğrafları&g e n i ş l e t i l e r e k&koyulmuş. Bu arkadaş da modaya uymuş haliyle. Uymasa şaşardım. İlandaki Gerçekteki Örnek 4: 4.1) Farklı ev ve farklı fiyat ve hiç belirtilmeyen işçilik kusurları. Bu vatandaşın elinde aynı binada 2 tip daire var. Biri biraz daha ufak. İlandaki büyük olan versiyon. Ama bize ufak olanı gezdirdi ve büyük olan için fiyat farkı olacağını söyledi. İstediği fark 2,5% kadar daha fazla. Ayrıca evde çok bariz işçilik kusurları vardı. Salonun zemini yamuktu mesela. Bir de salonda duvarlarda ıslaklık lekeleri ve boyada bozulmalar vardı. Balkon kapısının yakın zamanda açık unutulmasından dolayı olduğu söylendi. Halbuki fotoğrafta ne kadar da güzeldi herşey. 4.2) Yine farklı ev. Büyük olan daireyi de görelim bari dedik ama yine ilandaki evi göremedik. İlandaki ev dayalı döşeliydi ama bizim gördüğümüzün mutfağı, tavanı, işçiliği farklıydı. Bunu sorunca da öyle bir örnek daire hazırlandığını ve sonra zaten aynı olduğu için bu evleri de o fotoğraflarla ilana koydukları cevabını aldık. 4.3) Olmazsa olmazımız&g e n i ş&fotoğraflar. İlandaki Gerçekteki Sonuç:& Evet arkadaşlar görüyoruz ki, her alanda olduğu gibi bu alanda da sahtekarlıklar almış, yürümüş. Doğruyu bulmak zorlaşmış. Ne olacak bu ülkenin hali bilemiyorum. Vaktinizi ayırdığınız için teşekkürler

Valla 2. Örneği zar zor okuyabildim Sinirimden hepsinin Allah cezasını versin Nasıl biliyorsa öyle yapsın yaradan...

Zamanında ne dolaplar dönmüş yalan artık sabit bişey insanlar artık doğruyu yanlış ayırt edemiyor bakınız 15 16 yaşındaki erkek kız cocugu aynı evde yaşıyor niyetleride iyi değil

Mevcut siyasş iktidar denetlemeye engel olmasa oy kaybeder. Memurum da işine geliyor zaten aksama kadar büro da takıl al maaşı geç.

babam 2013te emekli oldu acilen bir ev aldı orda oturuyoruz ve şimdiye kadar evlere baktık 150 m2 üstü bir daireye geçmek için buna kesinlikle sığamadağımızdan benim her gün yaşadığım oda 10 metrekare hapishanede daha çok alanları var insanların gel gelelim ev aramalarımız sizin gibi dürüst satıcı yok fiyatlarda sanki new york gibi kira getirisi olmayan yere bile istenilen paralar evlerin durumu tam rezillik gerçekten yüzde 99 u dolandırıcı tipli insanlar hem köpek gibi para kazanıyorlar hemde iş yaptıkları yok tek işleri yalan söylemek birsürü ev baktık yıllarca bir 'site' var lüks site fiyatlar billur gibi girdik balkondan karşı bloğun balkonuna atlarsın öyle yakın baya gecekondu manzarası var eve bakıyorsun başka yere girdik kapalı otopark diyor hakkaten kapalı otopark falan yok başka yere girdik apartman girişi binanın arkasından bütün herkesin evinin pencerelerinin balkonların önünden yuh artık başka yere gittik lüks geniş dubleks diyor kafam tavana deyiyor asansörlü yere gittik asansör çalışmıyor vb vb okadar çok örneğim var ki ayrıca https://tr. aliexpress.com/item/32852791948.html?spm=a2g0s.9042311.0.0.5eeb4c4dJxKf26 şundan almıştım indirimdeyken anında oda m2 sini ölçüyorum bir kere doğru çıkmadı bizim ev net 100m2 satarsak 100 diyeceğiz ancak nedense kimse net değerleri doğru yazmıyor ve millet de kanıyor

aynen :d

Fotolarda filigranı var zaten

Arkadaş emlakçı herhalde çok da şeyyapmamak lazım

1-Galericiler 2-Emlakçılar Uzak durulması gerek. Kurumsal çalışanları tercih edin.