Sağol need kardeşim. İlanlara bakıyorum. Yer Aşağı Eğlence yazmışlar. Fakat aradığımda aşağıeğlenceye yakın sayılır o yüzden öyle yazdık diyorlar. Bir iki emlakcıyla konuştum. Gittim görüştüm. Emlakcılara olan güvenimi yitirdim. Sence yazdığım ilanlardan 1-2-3 numarada ki ilanlar nasıl? 2 numaralı olanın fiyatı çok düşük. İlk başta fiyatı 159 yazmıştı. 3 günde Fiyatı düşürdü. Konuştum çok dürüstçe her şeyi anlattı. Yer Şehir hastanelerinin dibinde. Antarese 200 metre. Bu konularda emlak işinden anlayan yada o mevkide oturan arkadaşlardan yardım lütfen.

Wakanda kardeşim. Bu yazdıklarım seçilerek yazılmış ilanlar. hiç biri emlakcıdan değil. Aslında param çok olsa gözüm kapalı bir kaç tanesini alırım. Para az olunca benim gibi düşünüp duruyorsunuz. Sanırım şimdi bile 800 civarı kiraya verilir. Bi yıl sonrasını tahmin edemiyorum... Not: ben evi aldıktan sonra size de ev bakmamız daha doğru olur :) . Şaka bi yana nasip bu işler kardeşim. sevgiler selamlar...

Çok sağol zotacing, Bende yatırım için bakıyorum. 9-10 bin çalışanın geleceğini söyleniyor. Yolların çok kalabalık olacağı aşikar. Çalışanlar yakın yerlerde ev kiralamak yada almak isteyecekler. Bakalım hayırlısı olur herkes için umarım.

Gölbaşından 150 bine arsa al 100 bin kredi çekip prefabrik villa yaptır üni öğrencilerine kiraya ver

Öyle düşünmeyin birde kiraya verdiğinizi düşünün. Bazı yerlerde çok daha fazla fiyat artdı bizim ev merkezde ama orta sınıf bir yer 3+1 180metrekare garajlı. Burda bizim evin eşdeğeri evler en az ayda 2700TL istiyor. yani bu evi sadece yatırım için almış olsaydık çok ciddi kàr etmiş olurduk. Gayrimenkul pasif garanti gelir için en iyi yatırımlardan hala. 2. ev'i sadece yatırım için aldık mesela yarı nakit yarı kredi 130bin tl'ye kredi için ayda 700 tl veriyorum aldığım kira 850 TL yani kendi kendini karşılıyor üzerine para kalıyor

Çok sağol need kardeşim. İşaretlediğim bölge civarından bakma nedenim. Şehir Hastaneleri 100-150 metre aşağıda kalıyor. Yeri hastaneye çok yakın. Antarese de sanırım 200 metre civarı. Nasip artık. Bakalım umarım güzel bir yatırım olur benim için. Dediğim gibi para ve emlak konusunda biraz cahilim. :(

Etlikte 150 bine ev bulursan öp başına koy hocam. İlla etlikte oturmam lazım diyorsan yani. Yükseltepe Esertepe kısımları var buralar biraz modern köydür ama o fiyata güzel ev bulursun.

Ankara memur kenti Wakanda kardeşim. İlanlara baktığım yerde GATA hastanesi var. Genelede GATA da çalışanlar bu civarda oturuyor. Büyük bir hastane. Şehir Hastanesi de başladığında memur daha da çoğalacak. Hastanede 7-8 bin çalışan olacak diyorlar. Bir emlakçı en kötü evi bile 900-1000 tl ye veririsin bu civarda dedi. Biraz abarttıklatını düşünesek bile gayet iyi.

@ evvela hocam güzelmiş orası. Bursa'da memur kiracı bulmak neredeyse çölde su bulmak kadar zor olduğundan Ankara iyi bir seçenekmiş. Kirayı aldın alamadın derdi de olmaz. Hocam bende ilanları incelemeye başladım, Ankara gezmek amaçlı hayatımda üç kez gittiğim bir şehir ve üstünden yıllar geçti. Ev bulursam size de danışacağım, masraflarınızı karşılamak kaydıyla gelsem alırken yardımcı olurmusunuz hocam?

Emlak işiyle uğraşan bir arkadaş. Eğer Şehir Hastanesine yakın alınacaksa. Cadde üzeri bakmamı söyledi. Hatta giriş katlarının bundan 1-2 yıl sonra fiyatlarının uçacağını söylüyor. Ama fiyatlara bakıyorum. Giriş katlarının fiyatı kattakilerle aynı. Yada çok az fark var. Sizce giriş katı bakmak daha mı avantajlı

Thomas Silverstein hocam maalesef arsa benim için lüks olur.

Aynen hocam çok haklısınz. Esertepe de arkadaşım oturuyor hiç memnun değil. Bende o yüzden Aşağı Eğlence kısmından bakıyorum. En azından kiracısız kalmaz dedi bir arkadaş. İlanın kiraya çıktığı aynı gün bulursun diyor. Yürüyüş yolunu da gördüm, çok güzel. Şehir Hastanesinin ile Antares in arasında. O yüzden hep o kısma yakın yerlere bakmaya çabalıyorum.

Sizce bunlardan hangisi çok mantıklı arkadaşlar. 150 BİN CİVARI EVLER SAHİBİNDEN 1-154bin. Fakat adresi yanlış vermiş.& https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahibinden-satilik-ev-825680367/detay 2-145 bin adres doğru. Şehir hastanelerine çok yakın. https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahibinden-2-plus1-sehir-hastanesine-200-metre-mesafede-831884125/detay/ 3-160 bin temmuz 2019 dan beri satılık. https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahibinden-satilik-2-plus1-etlik-asagi-eglence-de-daire-716893341/detay BUNLARDA 350 BİN CİVARI EVLER SAHİBİNDEN 4- https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-acil-acil-sahibinden3-plus1-arakat-guney-cephe-asagi-eglence-614450848/detay 5- https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahibinden-asagieglencede-3-plus1-bagimsiz-salon-1. kat-full-yapili-820528721/detay 6- https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahibinden3-plus1-120m2-salon-bagimsiz-hastane-kompleksnin-250m-831863414/detay 7- https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahibinden-merkezi-yerde-super-daire-830082735/detay 8- https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahibinden-gn. dr. tevfik-saglam-da-kosebasi-daire-salon-bagimsiz-813923358/detay

Haklısın kardeşim. Fakat 200-300 arası evler çok iyi değil. 300 bini geçerseniz daha güzel evler bulunuyor. 100-150 bin civarı olanlar ise yatırımlık olabilir. Bakalım ne olacak.

Evvela hocam ne yaptınız? Evi alıp konuya uğramaz oldunuz sanrım. :( Bize de bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Etlikle bilkentteki sehir hastanesi ne alaka diyorum, etlikte sehir hastanesi varmis haberim yok

Faiz düştü ama ev fiyatları fırladı. Yani şu dönemde faiz düştü diye ev alırsanız aldanırsınız. Ayrıca 150 bin liraya ev filan olmaz. Olsa da oturulacak vasıfta değildir.

Kendiniz oturmak için mi yatırım amaçlı kiraya veririm diye mi düşünüyorsunuz.

Aynı durumlarla bende karşılaştım kardeşim. Vardır içlerinde 3-5 düzgün çalışan emlakcı. Bizde onlara denk gelmiyoruz. Gerisini at gitsin.

Aynen öyle düşünüyorum hocam. Bakaılm...

Araba fiyatları uçtu hocam. 7-8 ay önce alsaydık çok haklıydın. Şu an alınan araba zarar ettirebilir. Altın konusunu düşünmüyor değilim. O da çok yükseldi ama yinede alınabilir diye düşünüyorum.

Hocam etlik keçiören'in en nezih semti. Bende senelerdir oturuyorum. Genellikle aileler yaşar buralarda. Muhafazakar insanlar. Keçiören'in diğer yerleri gibi it kopuk, serseri çok olmaz. Keçiören'in çayyolusu gibi bir şey. Eğer Keçiörende yaşanacaksa Etlik en iyi semt. Eryaman demişsiniz güzel hoş sakin bir yer ama merkeze çok uzak. Araba olmazsa çok sıkıntı çekilir. Metro yakıninda ev bulmak lazım onlarında fiyatı uçuktur.

Arkadaşı çağırayım bilir diye düşünüyorum

150000'lik evlere baktım da çok kötü evler. Bence para bulmaya bak.

Aynen kardeşim, zor iş. Bi tanıdık vasıtasıyla yine bir emlakcıyla görüşmek zorunda kaldım. Bi ev göstercekti. Önce komisyon önemli değil dedi. Benim ısrarlarım sonucunda yüzde 3 alıcıdan alıyorum dedi. Ben yasal olmadığını söyleyince. Bu ev çok değerliymiş miş. satıcıdan alamadığını benden alacakmış. Zaten böyle birinden ev alınmıyacağı için çok gönülsüz baktım. Beğenmedim. Artık bedavaya da verseler amlakcılarla görüşmem. Aslında bir ev için 135 bin teklif verdim. Biraz masrafı var. ama satıcı o fiyata inmem diyor. Evin kapıları yenilenecek. Parkeleri değişebilir. Bi kaç da ufak tefek iş. Karar veremedim gitti.

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahibinden-yunusemre-kultur-merkezi-yani-2-plus1-yuksek-giris-826662668/detay https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahibinden-satlik-833853864/detay Bu evleri degerlendirebilirsiniz. sehir hastanelerine yununebilir mesafelerde gorunuyorlar

2007de 200bine aldığımız ev şuan minimum 650binTL hocam. ev herzaman sağlam yatırımdır eğer yeri çok kötü değilse

Ben eryamanda 250 bin'e doğru düzgün 3+1 bulamadım hocam 150 bine 1+1 bile alamazssın şu an eryamanda hiç boşa gelmesin buralara keza etimesgut içerisinde belki bulur.

Ne demek @ wakandakardeşim lafı bile olmaz. tabiki yardımcı olurum.

@ evvela hocam siz bir ev bulun ondan sonra bana bakalım :) 800 civarı güzel ama kiracı kitlesi nasıl bilginiz varmı hocam? Bursa'da kiracı dert şu anda öğrenciye veriyorsun evi bitiriyor, başka şehirden göçle gelene veriyorsun öğrenciden beter ediyor. Ankara'da memur çoktur, bu sizin bahsettiğiniz daireler memura verilebilir mi hocam? Sevgiler, selamlar...

30 yildir etlikte oturuyorum,150 bin civari alacagin ev ya giris alti ve masrafli, ya da yazan adreslerle alakasi olmayan yerlerden cikar buyuk ihtimalle. emlakcilar genelde yem niyetine, merkezi yerlerden konum koyuyorlar, arayip gidince o ev yeni satildi, size baska ev gosterelim diye, yukseltepe ve mezarliga kadar olan bolgedeki evleri satmaya calisiyorlar(tecrubeyle sabit bu dedigim, en az 10 kere ayni muhabbeti yasadik) esertepe taraflini, ya da basin evleri-incirli taraflarini da tavsiye ederim. etlige gore biraz daha uygun genelde fiyatlar.

Çok sağol Anka kardeşim ilgin için, Googleden baktım ilk ilan 1,7 km. ikinci ilan 2.5 km. Aslında olabilir. Çünkü Aşağıeğlence de sanırım bu fiyatlara bulmak daha zor. Biraz uzaklaşarak daha iyi evler bulunabiliyor. Tekrar sağ ol.

ata mahallesi

Gelsin bi el versin. O civarda emlakcımı arkadaşınız? Konu sahibi arkadaş sanırım evi aldı. Buralara uğramaz oldu...

valla hocam apartman fiyatlarını bilmiyorum ama bizim oturduğumuz villalar 300 den 600 700 lere çıkmış. yanımızdaki villa 650 bin e satıldı geçen. düşmanımın bile keçiören taraflarında oturmasını istemem. ne bileyim belki eryaman tarafında olur diye yazdım öyle

Faizler düşük ev fiyatları patladı bu ara. Kira ödeyeceğine bir 100-150 bin daha kredi çek. Başkasına yıllarca kira ödeyip elde sıfır olacağına en azından evin olmuş olur. Meblağ çok yüksek olmayacağından maaşın varsa seni de fazla zorlamaz.

Maalesef haklısınız arkadaş. Aşağı Eğlence nin Bahçelievler misali evleri. Sanırım aşağı yukarı aynı yıllara ait evler. Ara sıra 15-20 yıllık evler de bulunabiliyor. Yalnız bunların oranı çok düşük.

Haklısın biraz zor gibi. Ama şartları zorluyoruz işte :)

Merhaba, Dün, Etliğe gittim. Bir arkadaşı ziyaret etmeye. Antares de oturduk biraz. Etlik Şehir Hastaneleri ni gördüm. Antares den resimlerini çektim. Binalar bitmiş. Fakat faaliyete geçmemiş. Siz ev alabildiniz mi? 170 bin civarı vadede param var. Fiyatlar ne alemde? Yatırım için ev almak mantıklı olur mu?

valla hocam ben 25 seneye yakın keçiörende oturdum. etliğide bilirim. allah düşürmesin bidaha derim. bütçe kısıtlı ama ben olsam biraz daha bulmaya çalışır eryaman tarzı yerden alırdım. 4 tane araba var inan park sorunumuz yok burada. yollar çok geniş. etlik keçiören kadar kalabalık değil. araban yoksa merkeze gitmen sıkıntı biraz uzak çünkü. hastane olarakta yenimahalle devlet hastanesine giderim hep. eryamandan arabayla 15 20dk sürmüyor.

Aşağıeğlence haritasını google den açtığımda. Bu şekilde. Doğru yazılmış Aşağıeğlence diye.

Hocam 150 bine yada altına uygun bi yer bulursam yatırımlık. Bu meblayı karşılayabilirim. Borçsuz alabilirim. 300 -350 bin civarı olursa kendim oturacağım. O zaman biraz borçlanmam lazım. En azından düzgün bir yerde oturmuş olurum.

@ SAY10, @ por favor, @ -PoseidoN- , @ huseyinadukeeee, @ Michael Giacchino, @ Wakanda Teşekkürler arkadaşlar. İyi niyetli yorumlarda bulunduğunuz için sağolun. SAY10 kardeşim. Maalesef Eryaman için araba lazım. Bir de bu fiyatlara çok zor sanırım. Krdedi çekmem gerekecek. por favor kardeşim. 150 bin civarı ve altına bulursam zaten kiraya vereceğim. Bir emlakcı Aşağı Eğlence de en kötü ev bile 800-1000 civarı gidiyor dedi. huseyinadukeeee hocam. Yükseltepe Esertepe civarı istemiyorum. Pek güzel anılmıyor oralar. Michael Giacchino & hocam. Çok haklısınız o yüzden aşağı eğlence kısmına bakıyorum. Yürüyüş yoluna ve Şehir hastanesine yakın olsun diye. Wakanda kardeşim. 150 bin civarı var. yukarda liste de yapmıştım. Ama çok mükemmel değil. Aslında F/P kıyası yapmak lazım sanırım. Yoksa altına yada dolara mı yatırıp beklesem bilemedim. Altında dolarda çok yükseldi. Biz alırız düşer üç kuruşla kalırız ortalıkta. Aşaığıda da paylaşıyorum

@ evvela hocam bu 150.000 liralık evler aşağı yukarı ne kira getiriyor? Yatırımın getirisi olacak ise Ankaraya gelip alabilirim. Ankara için değerlendirirsek bu semtler nasıldır acaba?

@ evvela \thocam evin tamamı 150.000 liramı? Bursada o fiyata ev yok Ankarada varsa o fiyata ev kaçırılmaz alınır.

Kasalar tarafı benim hoşuma gidiyor, koşu yolu olan park var, kanuni parkı vs de var. Atapark, esertepe, ufuktepe gibi yerlere sakın gitmeyin. Atapark'a hiç gitmeyin, ilerde değerlenecek deseler de, değerlense bile, gelmeyin. İğrenç bir yer.

2007 yilinda 200000 liraniz ortalama 1.30 dolar kurundan yaklasik 154000 dolar yapiyor. Yani o zaman gayrimenkul yerine dolar alsaniz su an1 trilyonun uzerinde paraniz vardi. Sonuc olarak Gayrimenkul yatirimi sasirtmayarak cop oldugunu gostermis oldu.

Semt düzgün ama evler çok eski 250 den aşağı düzgün daire yok ucuz dairenin mutlaka bir kusuru oluyor ya hiç güneş görmez 40 senelik daire olur bu muhitte düzgün ev az.

zotacing kardeşim, çok sağol güzel bilgiler için. Ovacık, Esertepe, Yayla mahallelerinin çok güzel olmadığını bende duydum. Oralara hiç bakmıyorum. Sizin de dediğiniz gibi oralar çok bozulmuş. Aşağı Eğlence Mahallesi Kısmından yukarı çıkmıyorum. (Şehir Hastanesinin en fazla 250 -300 metre uzağına kadar olan yerlerden bakıyorum.) Bir sorum olacak ZOTACİNG. Şehir hastanesine yakın olan caddelerden (en fazla Hastaneye 500 m ye kadar uzaklıkta ) giriş katı bile olsa al deniyor. Hatta giriş katı almaya gayret et diyorlar. Yakında hastane bitince mecburen giriş katları iş yeri olacakmış . Sizce de akıllıca mı?

Etlik de var hocam. :) Bilkent civarından 150 bine ev almak imkansızdır sanırım.

150 binim olsa araba alıp satarak parayı katlardım. Ya da altına yatırır kafam rahat şekilde beklerdim.

Kecioren mamak pursaklar buralardan uzak dur

Haklısınız hocam. Fakat bu ekonomik durumlarda, borçlanmak da çok akıl karımı bilemedim. O yüzden biriktirmiş olduğum para ile birşeyler yapmak daha karlı olabilir gibi. Diğer türlü Parayı bankadan çekmem lazım. Onunda faizi beni yormasın. İşin içinden çıkamadım bir türlü.

Eryamanın neresindesiniz

Merhaba arkadaşlar 150 bin tl var. Şehir Hastanelerinin bulunduğu yerden ev almak istiyorum. Hastaneler bitti fakat faaliyete geçmedi. Etlik bu paraya çok az seçenek var. Yada 200 bin daha çeksem ve aldığım evin kirası ile bunu ödesem. Maalesef para ve emlak işlerinden çok anlamıyorum. Sizin 150 bin tl niz olsa ne yapardınız? Faizler düşmüşken almam gerekiyor. Emlak işinden anlayan arkadaşlar yardımcı olursa çok sevinirim. Ne yapmam lazım.

Bende hala o civardan ev bakıyorum, Evvela kardeşim. Aslında 2 adet 150 bine ev alıp kiraya versem mi diye de düşünmüyor değilim. En aşağı 1600-1900 kira getirisi olabilir. Bizde ki Emlakcılar oldukca, ev almak çok zormuş kardeşim.

Çok haklısınız hocam Bir kaç emlakcıyla görüştüm. Maalesef yazdıkları ile alakasız yerlere götürdüler. Bende artık sahibinden olan ilanlara bakıyorum...