Merhaba, geçtiğimiz hafta kiracılı bir ev satın aldım. Pazartesi de ihtarname çektim, akabinde de kiracıyı aradım. Tahmin edeceğiniz üzere oturmaya devam etmek istediklerini, kiraların çok yüksek olduğunu, şu an işleri nedeniyle ayrılmalarının mümkün olmayacağını söyledi. Ben de elimden geldiğince ılımlı yaklaşmaya çalışıyorum, hatta 8-9 ay sonra tahliye etseler benim için sorun olmayacağını söyledim, ona da pek yanaşmadı. Sonuç olarak bu iş dava ile sonuçlanacak belli ki. Şimdi cevabını net olarak bulamadığım birkaç husus var. Kiracının 6. yılı başlamış durumda. Kirası da emsallerin çeyreği ancak ediyor. İhtarnamenin üstüne kira tespit davası açmam mümkün mü? Bu davayı açarsam mevcut sözleşmeyi kabul etmiş sayılır mıyım? Tahliye davasında hakim benim lehime karar verir ise, tahliye davası açtığım süreden itibaren ödemiş olduğum kiralar sebebiyle uğradığım zararı talep etme hakkım var mıdır? Yanıtlar için şimdiden teşekkür ederim.