Arkadaşlar merhaba, ilginç bir başlık oldu farkındayım. 5. yılı içinde olan kiracılı bir ev aldım. Yeni kira dönemi olan 6. yıla kadar süre verdim, ihtiyaç sebepli tahliye davası açacağım. Şuan vermiş olduğu kira 2.500TL. Kira kontratımızda da herhangi bir artırım maddesi yok ve kiracı çıkmamak için tüm hukuki haklarımı kullanacağım diyor. Tahliye davasını kazanacağız orası kesin gibi fakat iş istinafa gitmesin diye 2024 yılı istinaf sınırı olan yıllık kira bedeli 31.000 TL'yi aşmamak için kiraya zam yapmak istemiyorum. Bari o yolu kapatalım. Yeni kira dönemine girdiğimiz zamanda zam yapmasam hukuken oluyor mu, buna karşın istemediğim halde kiracı kendi kendine zam yaparsa geçerli sayılır mı ve zam istemediğimi ihtaname yoluyla mı bildirmem gerekir?