icradan yer almanın nasıl geleceği var size tek tek anlatacağım. ama parası olana parası az olana yok ben emlaktan metre kare fiyatlarından anlamayan ama emsaline göre burası ne kadar eder diye tahmini hesaplayabilirim. ardahan da çarşıyı araştırmadım fakat çarşıda mt2 fiyatları 1000tl... çarşıdan uzaklaştıkça düşer fiyat. 1000 tl dediysem bu belki 2000tl de olabilir tam araştırmadım ama şunu biliyorum mesela ilçelerde çarşı da mt2 fiyatları arsa alırsanız 1000tl dir. ardahan da sehirden uzak yerlerin metrekare fiyatı. https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-kongre-caddesi-tunc-petrol-karsisi-456495240/detay 1000tl mt2 sine istemiş. https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-cevre-yoluna-ve-tugay-yoluna-cepheli-kacirilmayacak-arsa-600415737/detay yola cepte 4000mt2 yere 750.000tl istemiş... mt2 sine 150 tl civarı... https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-kacirilmayacak-firsat-arsa-858662303/detay ve ana yola yakın ama sokak içindeki yerlere ise mt2 sine 130 tl istemiş. kısacası ardahan da eğer anayola cephe mt2si 130 tl ye yer bulursanız şanslısınız demektir. bugun ardahan merkez de cebinize 2milyon tl para koyun... ardahan da akaryakıt istasyonu açamazsınız cunku 2 milyon liraya adam gibi yer bulamazsınız... gel gelelim icraya... icradan bir çok yer sesiz sedasız uygun fiyata el değiştiriyor. ben ardahan için araştırdım başka illerde de araştırmalarım var ben örnek olarak ardahan icra dairesi ardahan ın çıkışında bir akaryakıt istasyonunu satışa çıkarıyor yerin mt2 si tam 15.000mt2 böyle bir yeri mt2 si 130 tl ye de kimse vermez. verdiğini kabul edin. yerin sadece arsası 15000x 130 tl= 1950.000 tl arsa bedeli tutuyor üzerinde de 500.000tl lik iki katlı ev ofis kanopi ve müştemiletlar var. ben emlakçı değilim emlaktan da zerra anlam yerin değeri 2.500.000tl minimum. bu orda mt2si 150 tl den hesaplayınca daha da fazla artıyor ardahan da bulursanız belki mt2 si 100 tl ye bulursunuz bulduğunuz da ardahan a uzak bir yol kenarı tarla olur. dediğim yer arsa vasfında... icra 1.500.000 tl bedel belirlemiş açılış rakamı 750.000tl + kdv. yani bakın az önce bahsettiğim gibi emlak fiyatlarından hiç anlamam ama ne kadar uygun fiyatlara mal satıldığını görün. bizim millet icradan arabalara hucum ediyor onların fiyatları piyasa fiyatıyla yüksek ama taşınmazlara kimse teklif vermiyor cunku millet uyanmamış öncenden mesela parsel sorgu yoktu... ama artık var satılan malın yerini haritada görebiliyorsun görüşleriniz benim ıcın cok onemlidir.