Selamlar Hukukçuların veya bu tarz konuda bilgisi olan kişilerin yorumlarını merak ediyorum paylasırsanız sevinirim 4 apt dan olusan bir sitemiz mevcut ve bu sitemizde 2 blok mal sahiplerinin apartmanı içlerinde satılmıs daireler varmı bilmiyorum kiracılar var haliyle toplamda 60 dairemiz mevcut 4 apt da 2 apt mühendisin sattıgı daireler ve bu 2 apt altındaki depo alanları yani sıgınak geçen yerler ortak kullanımda ortak kullanım da şu sekilde benim oturdugum apartman altındaki sıgınak katı daire gibi örülmüş 3 odası mevcut 1 odası site ofisi diğer odası apt görevlisi temizlik malzemeleri 3. odası tıklım tıklım apartmanda oturan kişilerin eşyalarını koydugu alan 2. apt altında ise kaloriför kazanı mevcut yıllardır dogalgaz kullanılmasına ragmen kazan satılmayıp orada çürümeye ve yer kaplayama devam ediyor bu ayrı bir konu zaten fakat asıl sıkıntı bana göre mal sahiplerinde bulunan giriş katları yani sıgınak olarak belirlenen yerleri o apartman sahipleri kendine özel kapalı özel anahtarlı kapalı otopark yapmaları sadece kendileri eşyalarını koyuyor ve kendilerine özel araç park yeri olarak kullanıyor site yönetici ile bu konuda tartısmam oldu biz acık alana park ediyoruz ve oyun park alanımız olmadıgı için cocukların neredeyse her ay 1 araca belli zararlar vermesi ile sonuclanıyor bu siz neden özel otopark kullanıyorsunuz burası site ise bu alanları site kullanımına açmanız gerekmiyormu dediğimde bana biz mal sahibiyiz apartman benim sen kim oluyorsun diyor bende karsı tarafa burası özel apartman mı site mi soruyorum karsı taraf yine dikleşerek burası benim apartmanım istediğimi yaparım gibi laflarla geliyor bende burası site ise ortak kullanıma acılacak değilse apartman apartman ayıracaz site olmanın bir anlamı yok daha neye aidat veriyoruz neden benim apartmanımın altı da bile senin ofisin var diyorum ve sıgınak oldugu için bu sekilde işlem yapmanız bile yasak değilmi şikayet ederim sizi diyorum tabi mal sahibi aynı kafa ile git nere gidiyorsan diyor şimdi 2 soru sormak istiyorum 1. si bu sekilde giriş katlarını zemin katı yani bunları kendileri kafalarına göre sıgınak alanlarını otopark yapmaları yönetime veya hukuka göre yanlıs değilmi? ve bunla ilgili işlem baslatabilirmiyim? baslatabilirsem ne gibi sonuclar ortaya cıkar? 2. sorum ise sıgınak olayında bir sekilde yırtsalar bile bu alanları kendilerine özel kullanılmaları hukuki olarak yanlıs değilmi? genele acılması gerekmiyormu? bu sekilde apartman sahibi oldukları için onların kullanmasımı dogru olan? istedikleri gibi site yönetiminde hareket edebilirlermi? bu tarz konularla karsılasacan veya çözüme ulasan kişiler varsa yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler