ben olsam cafe acardim. sizi babama yonlendirebilirim babam yillardir anahtar teslim cafe kurulum isi yapiyor. 3 ev alip kiraya vermis kadar kazanc saglarsiniz hatta daha fazlasi

4-5 ay evvel 400-450 bandinda 2+1 ort. 90-100 m2 ev favoriye almıştım. Dün baktım emsalleri 800-950 bin olmuş... Resmen korkunç..

En az 16 olmasını bekle doların çünkü ev fiyatları 16+ kurdan hesaplanıyor

ben şunu bilir şunu söylerim herkesin yaptığının tam tersini yapmak gerek. herkes şuan yatırım için ev kovalıyorsa ev satmak için uygun ortam ama ev almak için çok yanlış zaman. peki şuan ne alınması gerekir? kimsenin konuşmadığı yatırım aracına alınması gerekir. yatırım için alınan evin kira verimi yüksek olacak. millet kafaı yemiş 300-400 kira çarpanlı evler alıyor. ben şahsen 240 kira carpanından fazla olan evi ne olursa olsun almam. 1 milyona yatırım için alınan evin kirası en az 4150tl olması gerekir. 4150tl ye kiraya verebilecek misin evi? yok. en fazla 2500tl ye verebilirsin. memurun ve asgari ücretlinin maaşı o kadar artmayacağına göre bence gerçek manda emlak balonu oluşmaya başladı.

Hocam dediğiniz gibi daha önce dolar artıyordu ama şuan önünü kestiler doların. Şöyle söyleyim aralık ayı sonunda 30 bin dolara alabildiğim evi şuan 40 bin dolara alabiliyorum. Son 4-5 aydır dolar artmıyor yerinde sayıyor ama ev fiyatları düzenli arttı. Mesela şuan 40 bin dolara yani 600 bin tlye ev almayıp eurobond koysam yıllık %8 demişsiniz yani 3200 dolar yani 47 bin tl civarı para getiriyor diyorsunuz. 600 bin tllik ev 1 senede 47 bin tlden daha fazla artar eurobondun ne avantajı var ki?

Hocam borsadan hiç anlamıyorum. Param binance borsasında USDT olarak duruyor ama al-sat vs yapmıyorum kripto ve normal borsadan malesef anlamıyorum. Ama kriptolar şuan yerinde gidiyor benim param dolarda oda yerinde gidiyor fakat ev fiyatları uçuyor

hocam ankarada ocak ayında 400e aldıgım ev şuan 600-650 bin seviyelerine geldi. yani bul ve al hiç bekleme.

İstanbulda oturmuyorsan ev alma o parayı eurobonda at kirayı öde.

Kaçırdığın her fırsatı böyle kafaya takarsan sen yaşayamazsın adam alamadığı evden zarar ettim diye üzülüyor

Ev de 4 yılda %1.27 getirmiş kira da eskime payını ancak karşılar Hatta istanbul hariç diğer ilçelerde %8-10 kaybettirmiş Hangisi mantıklı düşününce çıkıyor ortaya. Doların artık artmayacağını düşünmüyorsundur umarım. Bu ekonomik temellerle ancak yıl sonuna kadar dayanırız.

Asrın ekonomisti ve Lideri olan Ordinaryüs Prof. Dr. Cumhurbaşkanı ve Ak Parti Genel Başkanı ve Eski İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı, Varlık Fonu Genel Başkanı Sayın Recep Tayyip Erdoğan'ın yönettiği ülkede artık işler, fiyatlar ve hayat böyle.. Ya alışacaksınız, ya da çekip gideceksiniz. Nokta.

Arkadaşlar 6 aydır ev alma düşüncesindeyim. Fakat hep ilanlara bakıyordum ne ilan arayıp ne ev geziyordum. Son 20 gündür ciddiye bindirdim olayı, şuan acil olarka ev almak istiyorum. 1 milyon küsür nakit param var ve bu para dolarda duruyor. Ben Kasım-Aralık ayları gibi 1+1 olarak 350.000 TL'den 3 tane ev alabiliyordum. Fakat şuan almak istediğim evlerin fiyatı 600-620 binleri buldu. Elimi çabuk tutup 5 ay önce alsam 3 tane alcağıma şuan sadece 1 tane alabiliyorum. İnanın 20 gündür uyku uyuyamıyorum aşırı zararım var ve moralim gerçekten çok bozuk. Çalışıp kazandığım emek verip kazandığım para gözlerimin önünde eridi. Benim şuan param sabit duruyor çünkü dolar artmıyor ama ev fiyatları hergün artıyor. Aceleyle bir evi alıp geçeceğim artık. Fakat yanlış yapmakta istemiyorum ilk evim olacak, yatırım amaçlı alıp kiraya vereceğim. Siz olsanız bu durumda napardınız bu 1 milyonu nasıl değerlendirirsiniz? Beklemelimiyim sizce yoksa alıp geçmelimiyim. Ayrıca kendime oturmalık ev almak mı mantıklı yoksa kiraya verip o kirayla kendi kira mı ödemek mi? Çünkü henüz evli değilim yaşım genç oturmalık ev düşüncek durumda değilim? YArdımlarınızı bekliyorum.

Şuan param dolarda. Seçim geliyor dolar düşer diyede korkuyorum para gittikçe eriyor. Şuan dolar sabit gidiyor 2-3 aydır benim param artmıyor fakat ev fiyatları hergün 20-30 üstüne koyuyor şaka gibi.

Ekşide görmüştüm ömür boyu 5 milyon tl ile calismadan yaşamak diye bir başlik vardi bunu dolara cevirinde 340bin dolar yapiyor bu parayi 5-10 yillim eurobondlara bağlayinca 6 ayda bir para veriyormus aylığa bölünce 2500 dolar ediyormus. O parada 36bin yapiyor. Hadi 5 milyon yok 2.5la yapsan aylik 1.250 dolar getirir o parada 17.5 yapar.

altına geç bekle yine fırlıyacak, o zaman zararın kapanır merak etme

2023 bekle reis şahlancaz dedi. En son başkanlıkta şahlanmıştık 2023 te duble şahlancaz

Türkiye gibi hiperenflasyon olan ülkelerde bir şey almak istiyorsanız diğer gün almanız lazım. Aralıktan beridir neyi düşünüyorsunuz bilmiyorum ama şimdi almazsanız o 600.000 lik ev yarın 1.000.000 olacak. Zarar için de yapacak bir şey yok, bir bardak soğuk su.

Hocam diğer yatırım araçlarına yönelmelisiniz. BIST te yatırım yapabilirsiniz misal veriyorum THY nin hisseleri 1 senede %90 ın üzerinde kar bıraktı. Aynı şekilde ASELSAN%60 civarlarında bırakmıştı yanlış hatırlamıyorsam. Eğer bilgi ve tecrübeniz varsa kripto para borsasına da girebilirsiniz. Altin gümüş ve benzeri yatırım araçlarına da yönelebilirsiniz. 3 ev alma şansınız varken alsaymissiniz kabul edilebilirdi bence ama bir adet eve bu kadar parayi gommeniz hiç mantıklı değil hocam. Hiç biri olmasa bütçenizin bir kısmını e-ticaret vb işler için bile ayirsaniz daha çok kazanirsiniz muhtemelen. Yine karar sizin hocam.

Evet hocam yatırım amaçlı alıyorum kendim kirada kalıyorum

Eurobond nedir tam olarak ne kadar getircek? Evin fiyatı sürekli artıyor değer katıyor + kira getirisi var. Eurobond daha çok mu getirir?

Reis' in 'Bu fiyatlar balon' dediği bir ortamda yatırım yapılmaz...

Dostum evin fiyatları sürekli artmıyor tl eriyor sahibindende emlak endeksi var oradan bak şuanki dolar bazında ev fiyatları 2017-18 yılınkilerle aynı durumda şuan eurobond alsan sana dolar bazında yıllık %8 para ödüyor.

Hocam 2.5 milyonu faize yatırsan aylık 40 bin tl para alırsın sen eurobond ile aylık 17 alınıyor diyorsun. Eurobond un avantajı ne tam olarak anlayamadım. Yani sadece aylık para alınıyor ama ana paran aynı kalıyor. Mesela ev aldığımızda evin değerleri ciddi şekilde artıyor hatta 1 senede 2 ye katlıyor bu aralar. Yani eurobond bunlardan karlı mı?

Hocam o bilgiler doğru değilki. Adam 600 binlik evin satış fiyatını tapuda 100 bin gösteriyor vergi yememek için o değerler onlar üzerinden alınıyor. Ben 5 aydır ev piyasasını takip ediyorum aralık ayında 350-400 bin olan ev şuan 600 bin oldu. Dolar bu kadar getirmediki? Yılbaşında 13.75 ti şuan 14.7 diyelim 1 tl arttı sadece. Doların artmayacağını düşündüğüm için şuan aceleyle ev almak istiyorum, seçimler gelirken doları arttırmazlar. Ayrıca yaz geliyor daha öncce ispanya italya ingiltere vs. tatil giden tüm ruslar şimdi hepsi türkiye gelcek mecbur dövizin üykselmesi için neden var mı? Ayrıca KKM var, birşeyin yükselmesi için talep olması gerek insanlar neden döviz alsın ki şuan? Haa dolar arttı diyelim ev fiyatları ona göre artıyor? Yani benim elimde nakit para var dolarda şuan en iyi şekilde değerlendirmek istiyorum ama napcam kafam çok karışık.