Ortak görev mühendisliği

'Ortak Görev Mühendisliği ', binaya uygulanan sistemlerinin, tasarım kriterleri ve kullanıcı ihtiyaçları ile tam uyumlu entegrasyonu için yürütülen sistematik işlemlerdir. Bu işlemler, tasarım kriterlerinin dokümantasyonu ile tasarım safhasında başlar, işletme & bakım prosedürlerinin hazırlanması ve işletme personeli eğitiminin yapılması ile inşaat ve işletme safhalarında da devam eder. 'Ortak Görev Mühendisliği ' Türk İnşaat sektörü için çok yeni bir yaklaşım olması sebebi ile sistemin getirdiği kazançlar ve uygulanması hakkında bilgiler yeterli düzeyde bilinmemektedir. Tezin amacı bu probleme dönük araştırmalar yapmak suretiyle sistemin proje verileri ile nasıl birleştirileceğini bir model olarak ortaya koymak, ayrıca toplam inşaat maliyeti, toplam inşaat süresi, binaya uygulanan sistemlerinin performansı ve yıllık işletme giderlerine etkisinin projeksiyonunu yapmaktır. Binada tüm sistemlerin birbirleri ile entegre çalışmaları sebebi ile bir bileşendeki eksiklik, bileşenler arasında performans düşmesine sebep olabilir. Bu eksikliklerin giderilmesi / sistemin uygulanması farklı kazançlar sağlar: 1. İnşaat safhasında başarılı kalite güvence yönetimi, 2. İleri düzeyde kullanıcı konforu ve bina verimliliği, 3. Gelişmiş çevre şartlan ve enerji tasarrufu, 4. İleri düzeyde sistem ve ekipman entegrasyonu, 5. Yüksek performansta bina işletim ve bakımı, Son çalışmalar göstermektedir ki mühendislik işlerinin koordinasyonlu yürütüldüğü binaların yıllık işletme ve bakım giderleri, mühendislik işlerinin koordinasyonlu yürütülmediği binalara oranla ortalama 8 - 20 % daha düşük olmaktadır. Bu koordinasyon işi için, toplam inşaat maliyetinin 0.5 - 1.5 % tutarında bir defa yapılacak ilk yatırım, binanın ömrü süresince işletme ve bakım giderlerinin daha düşük olmasını sağlayacaktır. Tez de yer alan dokümanlar Ortak Görev Mühendisliği işlemlerini belirlemek ve projede hem tasarım hem de inşaat safhalarında uygulamak için gerekli içerik, plan, form ve formatları sağlar. Dokümanlar Portland Enerji Şirketi, USA tarafından, çoğunlukla Amerikan Isıtma, Soğutma ve Havalandırma Mühendisleri Birliği 1996 yılı çalışmaları üzerine, önemli ayrıntı, açıklama ve yorumlar eklenerek hazırlanmıştır. Bu alandaki geçmişş çalışmalar büyük oranda yurdışı merkezli olmuştur. Bu bilgilere ulaşmak amacı ile tez kapsamında ilgili tüm web siteleri incelenmiştir. İnceleme sonucunda görülmüştür ki yurtdışında bu alanda çalışma yapan birçok kuruluş vardır; aynca Amerika'da bina sahiplerine geri dönüşümlü ve verimli enerji kullanımı ile giderlerin azaltıldığı bina geliştime programlan konusunda destek verildiği bir hükümet politikası şeklinde uygulandığı görülmüştür. Türkiye örneğinde hükümet politikası olarak veya özel sektör teşebbüsü olarak bu nitelikte bir uygulamaya rastlanmamıştır. Entegre değil, tekil sistemler daha fazla öne çıkmıştır. Bu değerlendirmeler ışığında tez beş ana bölümde şekillenmiştir : 1. GİRİŞ : Bu bölümde tezde ele alınan problem, probleme dönük literatür araştırması, bu alanda geçmişş dönemde Türkiye'de ve yurdışında yapılmış çalışmalar, tezin kapsam, sınırlama ve amaçlan, tezde yer alan temel terimlere ilişkin kısaltma ve tanımlar yer almıştır.. 2. KAVRAMSAL ANALİZ VE TANIMLAR : Bu bölümde tezde sunulan 'ortak görev mühendisliği' modeli açıklanmıştır. Dört alt bölümde oluşmaktadır:. 1. Bölüm : Ortak Görev Mühendisliği hizmetleri ile ilgili şartnamelerin y eraldığı ayrıca işin ihaleye arz edileceği dokümanları da içeren bölümdür.. 2. Bölüm : Ortak Görev Mühendisliği işlerinin tasarım aşaması için ayrıntılı planın hazırlandığı tasarım esas ve kriterlerinin belirlendiği bölümdür.. 3. Bölüm : Ortak Görev Mühendisliği hizmetlerini kapsayıcı sözleşmeler, prosedürler ve ayrıntılı görev tanımlarının yer aldığı Şartnameler Bölümü, Fonksiyon Öncesi Kontrol Listelerinin yer aldığı bölüm ve Fonksiyonel Test Prosedürlerinin yer aldığı bölüm olarak üç alt bölümü vardır.. 4. Bölüm : Ortak Görev Mühendisliği işlerinin inşaat safhası için ayrıntılı planın hazırlandığı ve 19 temsili formun yer aldığı bölümdür. 3. ARAŞTIRMA YÖNTEMİ : Tezde sunulan model çalışmanın yaklaşımlarının bazı yurtdışı ve yerel vakalar üzerinde araştırıldığı bölümdür. Ayrıca yutdışı vakalnn nasıl temin edildiği, yerel vakalarda uygulana anket soruların nasıl hazırlandığı, vaka yapılan kurulşların hangi kriterlerle tesbit edildiği ve görüşmenin nasıl yapıldığı açıklanmıştır. 4. BULGULAR : Bu bölümde ise yurtdışı ve Türkiye vakalarından elde edilen bulgulara yer verilmiştir. 5. SONUÇ : Sonuç bölümü de vakalarda elde edilen bulgular yorumlanmış, tezde ele alınan probleme ilişkin çözüm önerilerinde bulunulmuştur.