Konut alanında endüstrileşmenin sorunları ve geleceği

Konut alanında; hızla artış gösteren gereksinmeleri karşılayabilmek, üretimde hız, kalite ve ekonomiyi yakalayabilmek amacıyla çağdaş, teknolojik ve toplumsal gelişmelerin paralelinde endüstrileşmiş yapım teknolojilerinin kullamlması zorunluluğu kendisini göstermektedir. Bu gerçekleştirilmeye çalışılırken bir takım sorun ve engellerle karşüaşılmaktadır. Bu doğrultuda tez kapsamında öncelikle insanlığın ilk dönemlerde konutlarım nasıl yaptığı açıklandı. Endüstrileşmenin gelişim aşamaları ve gelişmesine neden olan olaylar üzerinde duruldu. Tezin amacının, konut yapımında endüstrileşmiş yapım teknolojilerinin yaygm olarak kullanılmasını engelleyen sorunların belirlenmesi ve çözüm olanaklarının araştırılması olduğu açıklandı. Daha sonra, genel anlamda endüstrileşme kavramı üzerinde duruldu. Endüstrileşmenin tanımı yapıldı ve karakteristikleri açıklandı. Endüstri devrimi ile başlayan endüstrileşmeye ihtiyaç duyulmasının nedenleri araştırıldı. Endüstrileşme teknik, ekonomik ve davranışsal boyutta bir takım özelliklere sahiptir. Bu özellikler; iş bölümü, rasyonalizasyon, kesintisiz ve sürekli üretim, tekrarlama ve uzmanlaşma, makineleşme, standartlaşma, kaynakların rasyonel kullanımı, prefabrikasyon ve yönetim işlevleridir. Endüstrileşmenin amacı; yapı üretiminde üretkenliğin arttırılması ve rasyonalizasyon ilkelerinin uygulanması olarak tanımlanabilir. Üçüncü bölüm, endüstrileşmenin konut alanına etkilerini ve gelişimini içermektedir. Geleneksel yapım yöntemleri ihtiyaçları karşılayamadığından ve arzu edilen sonuçlan vermediğinden dolayı bina yapımında endüstrileşmiş yapım sistemleri kullanılmaya başlamıştır. Türkiye'de 1970'li yılların sonlarında ekonomik krizi aşmak amacıyla yeni yapım yöntemleri aranmıştır, önceleri basit teknolojiler denenmiş ve yerinde üretim girişimleri başlamıştır. Çok sayıda endüstri binasının yapımım gerektiren yatırım talebi, yeni teknolojileri gündeme getirmiştir. 1980 sonrası yıllarda, endüstri binaları için hazır yapı bileşeni üreten ve bunlarla montaj hizmetleri de yapan çok sayıda firma mevcut olmuştur. 1990'h yılların başlarında, uygun teknoloji seçimiyle maliyetler düşürülmüştür. Böylece yapım kalitesi artmış ve hızlı üretimi sağlamak mümkün olmuştur. Son yıllarda ise endüstrileşmiş yapım sistemlerinin kullanımı giderek yaygınlaşmıştır. vuDünyada 18. ve 19. Yüzyıllarda endüstriyel gelişmeler gerçekleşmiştir. 20. Yüzyılın başlarında bina yapım alanında endüstrileşme denemeleri başlamıştır. II. Dünya Savaşı sonrası büyük miktarlardaki ihtiyaçları karşılamak için konut üretiminde endüstrileşmiş yapım sistemi kullanımı hızlanmıştır. Bu bölümde aynı zamanda konut alanında; endüstrileşmeye olan ihtiyacın nedenleri, endüstrileşmiş sistemler ve yaklaşımlar araştırılmıştır. Sonraki bölümde, konuta olan ihtiyacı karşılayabilmek için yapılması gereken çalışma ve programlar belirlenmeye çalışılmıştır. Aynı zamanda konut programlan ve sorunların çözümü için devlet konut politikası incelenmiştir. Sosyal konut, kooperatifler, kiralık konut uygulamalarının içerikleri ve gerçekleştirme olanakları araştırılmıştır. Konut üretiminde; hız, üretim ve ekonomi kavramları oldukça önemlidir. Gelişmekte olan ülkeler sorunlarım çözebilmek amacıyla teknoloji ithal etmek zorunda kalabilirler, ithal edilen teknolojinin ülkenin kaynak ve ekonomik yapısına uyarlanabilir nitelikte olması gerekmektedir. Bu bölümde ayrıca teknolojilerin uyarlanmasında üzerinde durulması gereken durumlar açıklandı. Beşinci bölümde; konut alanında endüstrileşmenin sorunları araştırıldı. Bu sorunlar; Teknik düzeydeki sorunlar, Fiziki sorunlar, Ticari ve Ekonomik sorunlar, Yasal sorunlar, Endüstrileşme çalışmalarının bünyesel sorunları, Mimari planlama sorunları olarak belirlendi. Altıncı bölümde; konut yapımında teknoloji kullanımının yaygınlaşmasını sağlamak amacıyla konu ile ilgili kişi ve kuruluşlara konunun benimsetilmesi gereği üzerinde duruldu. Sorunları çözüme ulaştırmak için yeni yapım teknolojilerine de ihtiyaç olacaktır. Yeni yapım teknolojÜerinin geliştirilmesi doğrultusunda, yeni malzeme ve ekipman araştırmaları yapmak gerekmektedir. Yeni bir teknoloji;. Mevcut teknolojilerin geliştirilerek rasyonalize edilmesi ve güncel gereksinimlere uyarlanması,. Yeni teknolojik seçenekler bulunup geliştirilmesi ile mümkündür. Yedinci bölümde; öncelikle konut alanında endüstrileşmiş yapım teknolojüerinin seçimi incelendi. Uygun teknoloji seçimi kavramı açıklandı. Değerlendirmeye alınan teknolojiler arşından en uygun olanım seçebilmek amacıyla hangi kriterlerin göz önünde tutulması gerektiği araştırıldı. Bu kriterler; Üretim süresi, Üretim kapasitesi, Makine kullanımı- Enerji tüketimi, Ülke kaynaklan, Emek ve İstihdam politikası, Gereç tüketimi, Gereksinim olarak belirlendi vuıikincil olarak; endüstrileşmiş konut yapım sistemlerinin daha geniş pazar payına sahip olabilmesi için, gelecekte aşağıdaki konularda kapsamlı araştırma yapılması gerektiği saptandı.. Teknolojik yapım sistemlerinin avantajları mühendis, mimar, teknik personel ve firmalara kapsamlı olarak açıklanmalıdır.. Projeci firmalara prefabrikasyon teknikleri ve yöntemlerini tanıtan seminer ve sempozyumlar düzenlenmelidir.. Her türlü ayrıntısına kadar çözülmüş yeni endüstrileşmiş yapım sistemleri geliştirilmelidir.. Her kuruluşu içine alan açık prefabrikasyon gelişimine önem verilmelidir. Sonuç bölümünde; devlet, kamu kuruluşları ve özel sektörün ulusal çıkarlar doğrultusunda birlikte çalışmak zorunda olduğu, bu amaçla konut yapım alanında doğru bir endüstrileşme politikasının belirlenmesi gerektiği belirtilmiştir.