KKTC'deki inşaat firmalarının durumu ve sorunları

Modern toplum düzeninin karakteristikleri olan bağımlılık, karmaşıklık, belirsizlik ve hızlı değişim inşaat sektörü içerisinde yer alan örgütsel yapıların sınırlarını, davranışlarını, işleyişlerini, uyguladıkları yöntem metotlarını ve inşaat projelerinin niteliklerini etkilemektedir. Bu etkiler sonucu, adına inşaat firması denilen örgütsel birimler ortaya çıkmıştır. Bu çalışmanın amacı, KKTC'deki inşaat sektöründeki inşaat firmaları hakkında genel bir bilgi edinmek ve yaşadıkları sorunların tespitine çalışmaktır. KKTC'nin yeni kurulan bir devlet olması ve siyasi belirsizlik içerisinde olmasından dolayı tüm sektörlerde olduğu gibi inşaat sektöründe de problemler vardır. Savaştan sonra farklı bir statü kazanan Türk toplumu kendi devletini kurmuş ve yeni yapılanmaya girmiştir. Bu yapılanmada inşaat sektörüne de büyük bir pay düşmektedir. Özellikle savaş sonrası psikolojik ve ekonomik sorunların giderilmesinden sonra, KKTC'de yapılan yatırımlar artmış ve ihtiyaçlara karşılık vermek için hızlı bir yapılaşma başlamıştır. Gelişimler doğrultusunda yapılan yatırımlar ve ortaya çıkan ihtiyaçlara ihtiyaç verebilmek için örgütsel yapıya sahip organizasyonlara ihtiyaç duyulmaktadır. Bu yapılaşma KKTC'de yenile başladığından beraberinde de birçok problem getirmiştir. Yapılan bu çalışma ile bu sorunların tespitine çalışılmıştır. Araştırma sonucunda ortaya çıkan bu tez dört bölümden oluşmaktadır: Birinci bölümde; Kıbrıs hakkında genel bilgileri içermektedir. Bunun içerisinde Kıbrıs'ın konumu, tarihi, nüfus miktarı ve nüfus yapısı gibi bilgiler içermektedir. Araştırmanın yapıldığı yerin özelliklerini bilmeden böyle bir araştırmanın inandırıcılığı pek mümkün olmasa gerek. Ayrıca inşaat sektörü gibi bir konu araştırılıyorsa, bu tür bilgiler direk olarak inşaat sektörünü etkiliyor. İkinci bölümde; Genel olarak inşaat sektörü hakkında bilgiler ve sektörün özellikleri belirtilmiştir. Ayrıca KKTC'deki inşaat sektörü hakkında genel bilgiler ve sektörün gelişimi konularına değinilmiştir. Buradan da KKTC'deki inşaat sektörünün diğer ülkelerdeki inşaat sektörü arasındaki ilişkilerin ve gelişimin görülmesi için değinilmiştir. Üçüncü bölümde; KKTC'deki inşaat firmalarının yapmış oldukları işlerin miktarı ve içerikleri hakkında genel bilgiler verilmiştir. İnşaat sektörü ile nüfus arasındaki ilişkiye değinilmiştir. Bu bilgiler istatistiksi olarak grafik yöntemi kullanılarak düzenlenmiştir. Ayrıca bu bölümde KKTC'deki inşaat firmaları hakkında genel bir bilgi ve sorunlarına değinilmiştir. Bu bölümde sektörde bulunan firmalarla yapılan yüze yüz görüşmelerden, gazete yazılarında ve konferans notlarından yararlanarak inşaat firmalarıyla sektör sorunlarının neler olabileceği vıukonusunda bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında bir anket çalışması yapılmış ve gerekli bilgiler toplanmaya çalışılmıştır. Dördüncü bölümde; KKTC'deki inşaat sektörü ve inşaat firmaları hakkında bilgi edinmek ve sorunlarının tespitine çalışmak için bir anket düzenlenmiş ve bu anketin verileri değerlendirilmiştir. Bu tezde anket çok büyük bir önem kazanmıştır, nedeni ise KKTC'deki inşaat sektörünün yeni olmasından dolayı henüz detaylı bilimsel çalışmalar yapılmamıştır. KKTC'deki üniversitelerin bazıları bu konularda araştırmalara başlamışsa da daha istenilen düzeyde çalışma ve veriler üretilmemiştir. Bu durumda inşaat firmaları hakkında bilgi ve problemler direk olarak anket yöntemi ile elde edinilmeye çalışılmıştır. Buradan da inşaat sektörünün durumu ve sorunlarının tespitine çalışılmış ve öneriler getirilmiştir. Bulgulara dayanılarak araştırmanın sonucu şu şekilde açıklanabilir; KKTC'deki inşaat sektöründe bir büyüme görülüyor fakat bu büyüme oranı inşaat firmalarının büyüme ve organizasyonlarında ayni etkiyi yapmıyor. Bunu en büyük nedenlerinden biri devletin en büyük işveren olması ve birçok işi kendisinin yapıyor olması, ayrıca devletin inşaat sektöründeki firmalara bakış açısından kaynaklanıyor. Devlet inşaat firmalarının gelişim için gerekli finansal problemlerin çözülmesi için kredi vermediği gibi yapılan yatırımlardan da yüksek vergi alıyor. Hal böyle olunca inşaat firmaları böyle bir riske girip gelişim hızını artıramıyor. Ayrıca büyük işlerin çoğunluğu Türkiye'den finanse edildiği için Türk firmaları tarafından yapılıyor. Dolayısıyla yerli firmaların büyük iş yapma şansları da olmuyor. İnşaat firmaları büyük işleri yapamayacaklarsa ne diye riske girip yatırım yapıp büyümeye çalışsın. İnşaat sektöründeki büyüme ile inşaat sektöründeki firmaların büyüme oranlarındaki dengesizlik de yabancı firmaların işleri yapıyor olmasından kaynaklanmaktadır. Bunların yanı sıra KKTC'nin tanınmıyor olmasından ve adadaki siyasi belirsizlikten dolayı birçok sorunun olması da doğaldır, bunların en önemlisi ekonomik problemlerdir. Bu kadar riskli bir ortamda, ekonomik ve siyasi problemler içerisinde inşaat firmalarının hızlı gelişip büyümesi beklenemez. Bu problemlerin ortadan kalkması, sektördeki inşaat firmalarının da dışa açılımı ile inşaat firmalarının gelişimi hız kazanıp istenilen düzeye gelebilecektir.