Değişen yaşam döngüsünde tüketim odaklı tasarlanan markalaşan lüks konutlar

Barınma ihtiyacı ile insanlar her dönem farklı biçimlerde ve yöntemlerle bir şekilde konut üretimini gerçekleştirmişlerdir. 1980'li yıllardan sonra küreselleşmenin ekonomiye ve modern yaşam şekillerinin de konuta yansıması birçok oluşumu beraberinde getirmiştir. Konut, barınma ihtiyacı esas olmak üzere yaşam tarzının ve standardının somut bir temsilidir. Günümüz tüketim anlayışı ile farklı anlamlar yüklenen konut, üretim ve pazarlanmasında yeni anlayışlar kazanarak dönüşmüştür. Bu dönüşümün paralelinde değişen yaşam döngüsü ve sosyo-ekonomik toplum yapısında özellikle üst ve orta gelir grubunun yeni ve lüks yaşam tarzı talebiyle gelişen kapalı lüks konut siteleri oluşmuştur. Üretilen kapalı konut siteleri ile sunulan yaşamların mekanlara yansıyan anlamları konut alıcısının kullanıcı konumuna geçmesiyle anlamlanarak mekanların dili lüks algısıyla fonksiyonellik arasındaki etkileşimin ifadesi olmaktadır. Böylelikle hem konut alıcısı hem de konut üreticisi firmalar bilinçlenerek nitelik unsurunu lüks konut üretimlerinde ilk kriter olarak esas almaktadırlar. Konut sektöründe bu değişim ve kentsel bölge rekabetinde belirleyici devlet politikaları ve planlamaları ile kapalı lüks konut sitelerinin tüm fonksiyonlarını içeren ve nitelik olgusu eklenerek yerini kavram olarak markalı konuta bırakan bir sektör anlayışı gelişmiştir. Yapı sektöründe oluşan markalı konutun gelişmesiyle, kentsel bölge rekabeti sonucu konut sektöründeki firmaların rekabeti ve markalaşması eğilimi artmıştır. Firmalar markalaşma stratejileri ile oluşturdukları güven ile kalite garantisi sunarak üretim ve pazarlanma çalışmalarının bir bütün olarak gelişmesinde öncü olmuştur. Böylece günümüz konut piyasasında belirleyici olan markalı konutlar ve markalaşan konut firmaları, tüketim alışkanlıklarının gündelik hayatta oluşturduğu değişim ile konutların sunduğu imkanların çeşitlenmesini sağlamıştır. Böylece markalaşan konutlar ve firmaları, lüks ve nitelik kavramının ön planda tutulduğu yaşam alanları vaad eden konut projeleri ile gündeme gelmektedirler. Bu doğrultuda, çalışma boyunca tüketimin de etkisiyle, değişen yaşam tarzlarına göre sunulan konut üretimi markalı lüks konutların insanların yaşam kalitelerini artıracak düzeyde imkanlar sunmaları ve yatırım odaklı kar oranlarının yüksek olması nedeniyle tercih ediliyor olmaları tespit edilmiştir. Tez çalışması kapsamında öncelikle günümüz konut yapısının, hem birey hem de üretimini ve pazarlamasını yapan firmalar için nasıl algılandığı, talep edildiği ve sunulduğu üzerinde durulmuş, ortaya çıkan konu başlıkları ve kavramlar incelenerek açıklanmaya çalışılmıştır. Bu doğrultuda yapılan incelemeler sonucu yaşam alanı kavramı ile sunulduğu sonucu ortaya çıkan markalı konutun, sunduğu sosyal ve mekansal kimlik ile tüketim ölçeğinde kentsel çevrede oluşturduğu algı ve kentsel bölge kavramı ile olan ilişkisi irdelenmiştir. Aynı zamanda kentsel bölge rekabeti ile gelişen bölgelerde yükselen markalı konutlar ve konut sektöründe markalaşmanın önemi incelenmiştir. Tez kapsamında Konya-Meram bölgesindeki markalı konut kapsamına alınan örnekler belirlenen analizler ve mülakat çalışması ile araştırılarak günümüz konut yapısı ve konut sektöründeki durum tespit edilmiştir.