turkish-nlp-suite/AkademikDerlem huggingface dataset:
Kent yönetiminde ekolojik sürdürülebilirlik

Günümüzde sürdürülebilir kent gelişimi ve yönetimi, sürdürülebilir kent ve planlama için izlenen kentleşme politikaları genellikle ekonomi ile ekolojiyi karşı karşıya getirmekte bu kapsamda ekonomi öncelikli tutulduğundan ekonomik getiriler için kentler biçimlenmekte ve çevresel sürdürülebilirlik geri planda kalmakta sürdürülebilirlik ile kurulan ilişki ancak görünür ve karlı bir yatırım planlanması koşulunda düşünülmektedir. Bu kapsamda kentlerde yaşam kalitesinin artması ve daha iyisinin gerçekleştirilebilmesi için hem söz konusu hizmetlerin, hem de kentin sahip olduğu kaynakların sorgulanması gerekmektedir. Bunun için önemli olan kentlerin bu potansiyelleri kapsamında alt ve üst yapı değerlerinin doğru bir şekilde yönetilmesidir. Bu yönetimin uzun süreli olması ve canlı kalabilmesi ve başarılı olabilmesi için en önemli unsur kuşkusuz yerel yönetimler ile birlikte işbirliği içerisinde olacak olan halkın katılımının ve sivil toplum örgütlerinin katılımının sağlanmasıdır. Bu kapsamda kent yönetiminde ekolojik sürdürülebilirliğin sağlanabilmesi için yerel yönetim kurumları ve sivil toplum ortaklıkları çerçevesinde pek çok çalışma ve projenin gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Söz konusu çalışmalar doğal kaynakların ekolojik yönetimine olanak sağlayacak araçların geliştirilmesinin yanı sıra bu konularda halkın da bilinçlendirilmesine olanak tanıyacaktır. Bu çalışma kapsamında yerel yönetimlerin sürdürülebilir kent yönetimi için sahip olduğu potansiyelleri hem kurumsal yapılanma açısından hem de yasal mevzuat çerçevesinde değerlendirilecek ve tüm ilçelere rehber niteliğinde sürdürülebilir kent yönetimi için öneriler sunulacaktır.
Sürükleyicilik ve çekim gücüne dayalı pakoz modeli ile bölgesel kalkınma ajansları kuruluş yeri ve etki alanlarının belirlenmesi

Bu çalışmada, 'rekabetçilik' ve 'içsel büyüme' temelli yeni bölgesel kalkınma anlayışında önemli bir kalkınma aracı olarak görülen 'Bölgesel Kalkınma Ajansları'nın kuramsal temelleri, gelişim süreci, günümüzdeki uygulamaları değerlendirilmiş ve Türkiye'de yeni Yasa ile kurulması düşünülen BKA'ların en uygun kuruluş yeri ve etki alanlarını saptamak için iki aşamalı bir model geliştirilmiştir. Modelin ilk aşamasında, belirlenen beş kritere göre Türkiye'deki illerin 'sürükleyicilik indeksi' belirlenmiştir. Daha sonra iller, coğrafi bölgelere göre gruplandırılarak, her coğrafi bölgeden 2-5 'sürükleyici il' (toplam 25 il), BKA'ların kuruluş yeri olarak belirlenmiştir. İkinci aşamada, bu 'sürükleyici il'lerin çekim alanındaki (en fazla 240 km mesafedeki) ikincil iller tespit edilerek, geliştirilen dört değişkenli 'çekim gücü formülü' ile, 'sürükleyici il'lerin ikincil iller üzerindeki 'çekim gücü' hesaplanmıştır. Hesaplamalar sonucunda, iller İBBS 'Düzey 2' ölçütlerine uygun olarak bir araya getirilerek, 'sürükleyici il'lerin merkez olduğu 25 adet 'Düzey 2' bölgesi oluşturulmuştur. Böylece BKA tartışmalarına mekansal bir boyut eklenmiş ve Türkiye'de kurulacak BKA'ların daha verimli olabilmeleri amaçlanmıştır.
Küçük ve orta ölçekli üretimin mekansal yer değiştirme stratejileri: İzmir örneği üzerine ampirik bir araştırma

Son 20 yıldır dünyadaki hızlı değişim ve dönüşüme koşut olarak sanayileşme ve mekan konusunda da yeni görüşler ve tartışmalar yaşanmaktadır. Özellikle sanayi coğrafyası literatüründeki tartışmaların odak noktasını yeni teknolojik buluşların ve üretim dinamiklerinin bir sonucu olarak sanayinin yeniden yapılanması oluşturmaktadır. Sanayinin yeniden yapılanması temelde yeni mekansal ilişkileri gerektirdiğinden, bu yeni ilişkilerin mekana yansıması bağlamında sanayinin yer seçimi ve yer değiştirmesi konularında artan bir ilgi söz konusudur. Bu çalışma son dönemde artan bu ilgiye paralel bir kapsamda, İzmir imalat sanayinin genelde mekansal yer seçim ve özelde de yer değiştirme davranışları üzerine odaklanmaktadır. Ancak bu odaklanma yalnızca mekan üzerinden değil, mekanı biçimlendiren gerek uluslararası gerekse de ulusal düzlemdeki ekonomik, sosyal ve politik yapılanmalar ve değişimler bağlanımda gerçekleştirilmektedir. Böyle bir çerçevede çalışma; mekansal harekete ilişkin davranışın hangi faktörlerle etkileşim içinde şekillendiğini, bu faktörlerin hangi aralıklarda mekansal davranışdaki kararlılık düzeyinin belirlediğini ortaya koymayı ve İzmir imalat sanayinde gözlemlenen mekansal hareketliliğin değişen koşullara uyum sağlamada mekanı stratejik bir unsur olarak kullanıp kullanmadığım ortaya koymayı amaçlamaktadır. Her ne kadar çalışmada elde edilecek bulgular, İzmir bağlamına bağımlı bir açıklayıcılık ortaya koyacaksa da, özellikle sanayinin mekansal hareketliliğini açıklamada ampirik bulgularla, kuramsal yaklaşımlarını birbirini açıklayıcılık düzeylerinin tartışılmasına yönelik ipuçları ile sanayinin mekansal hareketinin ortayaIV çıkardığı davranış biçimlerinin hangi kararlılık düzeyinde belirleyici olduğuna yönelik tespitler aracılığıyla özellikle planlamada yeni tartışma kanalları sağlayacağı düşünülmektedir.
Kentsel yaşam kalitesi değerlendirmesinde bulanık küme modeli: örnek alan: zeytinburnu ilçesi

Kent ve çevresi yeryüzündeki insanların büyük oranının yaşam alanıdır. Sürdürülebilir gelişmenin hedeflerinden biri olan yaşam kalitesi, güvenli, rahat bir kent çevresi ile ekonomik ve sosyal refahı sağlamayı hedefleyen bir kavramdır. Günümüzde uluslararası seviyede yapılan çalışmalar, hükümetlerin yaşam kalitesine yönelik kentsel politikalar geliştirmelerine, kentsel ölçekte uygulamalara yol açmaktadır. Kentsel yaşam kalitesinin tanımlanması, değerlendirilmesinde kullanmak üzere yeni bir uygulama bu tezin hedefidir. Çalışmanın birinci bölümünü oluşturan kısmında, konunun önemi, amacı, yöntemi açıklanmaktadır. Çalışmanın ikinci bölümünde, sorunları ortaya koyabilmek, literatürde yer alan genel kavramların netleştirmek üzere sürdürülebilir gelişme kavramı, kentsel yaşam kalitesi tanımı ve bununla ilişkili göstergelere yer verilmiştir. Bu bölümde yaşam kalitesi göstergeleri ortaya konmakta, yaşam kalite göstergelerine ilişkin örnekler incelenerek bir sistem oluşturulmaktadır. Üçüncü bölümde, kentin sorunlu alanlarını farklı boyutları ile birlikte göreceli olarak tespit etmeye yönelik, değerlendirme yöntemi geliştirmek, yerel ölçekte yaşam kalite gösterge seti oluşturmak ve bunun bir bütün olarak değerlendirilme yöntemi ortaya konmaktadır. Dördüncü bölümde ise çok sayıdaki kalite göstergesinin karşılaştırma yapabilmek için tek bir parametre olarak nasıl ifade edilebileceği sorusuna odaklanılmaktadır. Bu konuda yapılan kaynak taraması sonucu Bulanık Küme teorisinin günümüzde bu tip çalışmalar için kullanılmaya başlandığına erişilmiştir. Beşinci bölümde ise bu yöntemin kullanılacağı alan hakkındaki veriler, alanın özellikleri üzerinde durulmaktadır. Güncel olarak pek çok araştırmanın yapılmış olması ve zengin bir veri tabanına sahip olması nedeni ile tezin alan araştırması için Zeytinburnu ilçesi tercih edilmiştir. Amaç, farklı kategorilerde kentsel yaşam kalitesini, toplam yaşam kalitesini ortaya koymak ve derecelendirmektedir. Bu tür bir çalışmada geniş çerçevede yaşam kalite göstergelerinin sistematik düzende tanımlanması ve değerlendirilmesine odaklanılması büyük önem taşımaktadır.
İleri teknoloji sektöründe kadın girişimciliği: Ankara örneği

Yeni bir iş kuran ya da kendi işinin sahibi olan kadın girişimcilerin sayısı son yıllarda hızla artmaktadır ve kadın girişimciler geleneksel sektörler yerine artık ileri teknolojiyle ilgili sektörlere giriş yapmaktadır. Özellikle son dönemde girişimcilik üzerine yapılan çalışmaların daha çok erkek girişimciler üzerine odaklanması ve kadın girişimcilerin çoğunlukla geleneksel sektörlerde yer aldığının kabul edilmesi, geleneksel olmayan bir sektör olarak ileri teknoloji sektöründe kadın girişimciliğinin araştırılmasını önemli kılmaktadır. Tez kapsamında Ankara'da ileri teknoloji sektöründe yer alan özellikle firma sahibi veya firma ortağı pozisyonundaki eğitim düzeyi yüksek kadın girişimciler araştırılmıştır. Araştırmada kadın girişimcilerin sahip olduğu ileri teknoloji firmalarının sektörel ve mekansal farklılıkları, bu firmaların yığılma mekanları olarak görülen teknoloji geliştirme bölgelerinde ve bu bölgelerin dışında karşılaştırılmaktadır. Tezde kadın girişimcilerle yapılan derin görüşmelerle; girişimci karakteristiği, firma niteliği ve firma performansı, firmanın mekansal yer seçimi ve iş çevresinin kadın girişimcilere bakış açısı detaylı olarak değerlendirilmektedir.
Yapı üretiminde tasarım odaklı gayrimenkul yatırım değerleme model önerisi

İndirgenmiş Nakit Akış gibi geleneksel modeller, ticari gayrimenkul yatırım kararlarının temelini oluşturmaktadır. Bu tür modellerde, gayrimenkul yatırım projesi bütünüyle tasarım ve yönetimsel esneklikten yoksun olarak belirli sınırlılıklar içinde deterministik bir model olarak tanımlanmaktadır. İNA gibi geleneksel statik modeller, gayrimenkul yatırım süreci dinamikleri ile uyuşmamaktadır. Sonuç olarak bu modellerin gerçek dünya şartlarına uyarlanması gerçekten sınırlıdır ve birçok yatırımcı bu tür statik değerleme yöntemlerinden kaynaklı memnuniyetsizliklerini belirtmektedir. Bu tez, gayrimenkul yatırımlarında bulunan belirsizliğin ve esnekliğin değeri üzerine yoğunlaşan tasarım odaklı bir yatırım değerleme modeli önermektedir. Geleneksel modellerin sistematik olarak projelerinin değerlerini düşük göstermesi ve bu modellerin eksikliklerinin araştırılmasından sonra geleneksel modellerin eksikliklerine dikkat çekmek için iki yaklaşım sunulmuştur. Görece dinamik bu modellerin yardımı ile gayrimenkul yatırım kararları, vazgeçme, terk etme, genişleme, fonksiyon değişikliği ve aşamalı yapım kapasitesi gibi projenin tasarımsal kısıtlılıklarını göz önünde tutmalıdır. Bu tez, gelecekteki kararlar için tasarım olanaklarının opsiyon ve esneklik açısından değerlendirilebileceğini, değerlemenin tasarımı nasıl etkilediğini ve projenin tüm yaşam döngüsü içindeki etkisini göstermektedir. Önerilen model, geleneksel modeller ve son yıllarda sıklıkla karşılaşılan reel opsiyonlar, karar ağaçları ve simülasyon modelleri üzerine temellendirilmiştir. Tasarım odaklı değerleme modeli, tasarım süreci içinde en uygun şekilde tüm bu modelleri tasarım sürecine dahil etmektedir. Bu model, tasarım odaklı düşüncenin esneklik ve belirsizlik açısından yatırımlar üzerindeki etkilerini, gelecekteki olanakların tasarımsal olarak nasıl değiştirildiğini ve tasarım ve yatırım kararlarının ne düzeyde ilişkili olduğunu göstermektedir. Bu tez, tasarım odaklı düşünce sürecinin yatırım değerlemesi açısından faydalarını Urfa'da gerçek bir otel ve kongre merkezi geliştirme projesi örneğinde kullanmıştır. Bütün değerleme yaklaşımları gayrimenkul yatırım projesi örneğinde uygulanmış ve tasarım odaklı değerleme modeli sadeleştirilip ve var olan değerleme modellerine uyarlanmıştır. Gayrimenkul yatırım karar alma sürecinde, önerilen entegre model ile tasarımın değeri artmaktadır.
Structural changes in fresh fruit and vegetable distribution channels between 1982-2012 in Turkey with specific emphasis on The Ankara Wholesale Market

Bu çalışma otuz yıllık bir perspektif içinde yaş meyve ve sebze dağıtım süreci içinde yer alan aktörlerin yaşadığı yapısall değişiklikleri inceleme amacı taşımaktadır.- Yaş meyve ve sebze dağıtım süreci içinde yer alan aktörler hangileridir?- Geçtiğimiz otuz yıllık perspektif içinde bu aktörler nasıl değişmişlerdir ve genel ekonomik gelişmeler ile hükümet politikalarından nasıl etkilenmişlerdir?- Bu aktörlerin gelecek için taşıdıkları potansiyel nedir ve ilgili tüm taraflar için; üreticiler, dağıtıcılar ve tüketiciler için her kesimin kazanacağı bir ortamı sağlayacak gelişmenin anahtar konumundaki alanları nelerdir?
Kıyı alanlarında planlama ve tasarım politikaları

Bu tez çalışması kapsamında kıyı alanları, kentsel tasarım ve politikalar ile ilgili terimlerden bahsedildi. Dünya üzerinde kıyı bölgeleri üzerinde yapılmış olan veya yapılmakta olan planlama politikaları incelendi. Bu incelemeler neticesinde Türkiye üzerinde bulunan kıyı alanlarında yapılmış olan planlar ve politikalar incelenerek uluslararası çıkarımlar yapıldı. Kıyı kentlerinin geneli sahip olmuş oldukları kaynak ve çeşitlilikler ile birlikte içerisinde barındırdığı fonksiyonların, bu alanlarlar üzerinde yer seçmesinin nedenlerini göstermiştir. Sürekli artış gösteren bu fonksiyonlar ve bu fonksiyonların meydana getirmiş olduğu baskılar nedeni ile kıyılarımızda doğal kaynak tahribatları meydana gelmektedir. Kıyı alanlarının sahip olduğu kaynaklar doğrultusunda sanayi alanları ve kentleşme baskısı da meydana gelmektedir. Bu baskılar neticesinde kıyı kentleri, plansız ve düzensiz bir gelişme göstermiştir. Kaynaklar ikincil konut ve turizm tesislerine dönüşmüştür. Ülkelerin bu ortak problemi aşmasında kullandıkları yöntem ve metotlar ile hangi politikaları kendilerine yol haritası olarak belirledikleri bu tezin araştırma konularından birisidir. Dünya genelinde yapılan kıyı planlarının büyük çoğunluğunda, kıyı kullanımı ekonomik açıdan sanayi bölgelerine ve sosyolojik açıdan o bölgede yaşayan kentliye ait olduğu ve kıyı alanlarında yer alan fonksiyonların kentliye hitap edecek şekilde düzenlendiği görülmektedir. Bu durum Türkiye'de turizm ve ikincil konut ağırlıklı olduğu, kentliye ait kıyı kullanımlarının yetersiz kaldığı görülmektedir. Türkiye'de kıyı planları hazırlama ve üretim aşamasında iken o bölge ve çevre bölgelerde yaşayan kentlinin yapılan plan çalışması içerisinde dahil edilerek, plan hakkında bilgi sahibi olması ve o planın uzun vadedeki stratejileri, amaçları ve hedefleri doğrultusunda üzerine düşen sorumlulukları öğrenmesi gerektiği, kıyı alanlarında yer alacak olan fonksiyonlarının yine o bölgenin karakteristik özelliklerine uygun olarak kentliye hitap etmesi gerektiği sonucu çıkarıldı.
Demiryolları mülkiyetinde yeralan atıl taşınmazların değerlendirilmesine ilişkin model önerisi

Bu çalışma bir kamu kurumu niteliğinde olan Demiryolları mülkiyetindeki atıl taşınmazlardan toplum yararı doğrultusunda maksimum fayda elde edilmesini sağlayacak bir model üretilmesi gerekçesi ile gerçekleştirilmiştir. Çalışma kapsamında Avrupa ve ülkemizdeki demiryolları sistemleri, ülkemizdeki demiryolları taşınmazlarının edinimleri, atıl hale gelmelerine neden olan etmenler; konu ile ilgili politikalar irdelenerek, oluşan problemlerin ortadan kalkmasına yönelik çözümler üretilmesine çalışılmıştır. Bu doğrultuda Demiryolları mülkiyetinde atıl taşınmazların değerlendirilmesine ilişkin uygulanabilir çözüm önerileri içeren bir model oluşturulmuştur. Bu model ile toplum yararı gözetilerek kamu kurum ve kuruluşlarının taleplerinin öncelikli alınmasını ve kentlerde teknik ve sosyal altyapı ihtiyaçlarının giderilmesini sağlayacak yöntemler üzerinde durulmuştur.
Kentsel alanda planlama faaliyetlerinin taşınmaz mal değerine etkisinin araştırılması

Taşınmaz mal değerlemesi ülkemizde son yıllarda önemi artan, değişen dünya ve ülke koşullarına göre şekillenen ekonomik yapıda konu üzerine daha da derinlemesine araştırmalar yapılmasını zorunlu kılan bir konudur. Kentsel ve kırsal alanda planlama faaliyetleri ile alınan kararların taşınmaz mallar üzerinde ortaya koyduğu düzenlemeler ve bunların sonucunda oluşan yeni yapı, taşınmaz mal değerlemesi ile planlama faaliyetlerinin birlikte incelenmesini zorunlu kılmaktadır. Ülkemizde halen yasal düzenlemeler açısından birçok eksikliği bulunan taşınmaz mal değerlemesi, planlama faaliyetleri bakımından da yasa ve yönetmeliklerin eksik ve yanlış uygulanmasından kaynaklanan problemlerden dolayı, sorunları daha da derinleştirmektedir. Kentsel ve kırsal alanda planlama faaliyetlerinin taşınmaz mal değerlemesine olan etkilerinin ortaya konması, ülkemizde mevcut kanun ve yönetmelikler çerçevesinde taşınmaz mal değerlemesinin planlama faaliyetleri ile olan ilişkisinin araştırılması, bu çerçevede önem kazanmaktadır. Bu çalışma kapsamında üst düzey planlama faaliyetlerinden Nazım Planlar ve Uygulama İmar Planları çerçevesinde; yürürlükte olan 3194 sayılı İmar Kanunu, 3402 sayılı Kadastro Kanunu, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu, 2942 - 4650 sayılı Kamulaştırma Kanunu, 1164 sayılı Arsa Ofisi Kanunu incelenmiştir. Birinci bölüm, tezin giriş bölümü olup, böyle bir çalışmanın yapılmasının gerekliliğini ve araştırma sürecinde kullanılan yöntemleri içermektedir. İkinci bölümde, planlama ve taşınmaz mal değerlemesi konuları ile ilgili temel kavramlar tanımlanmış ve açıklanmıştır. Üçüncü bölümde, taşınmaz mal değerleme yöntemleri incelenmiştir. Dördüncü bölümde, planlama faaliyetlerinin taşınmaz mal değerine etkisinin örnek alanlar üzerinde araştırılması kapsamında Tekirdağ-Veliköy Belediyesi'nin yapmış olduğu imar planlan uygulama alanı, Beyoğlu-Tarlabaşı Caddesi'nin genişletilmesi nedeniyle yapılan imar planı uygulaması ve Zeytinbumu ilçesi'nde gecekondu alanlarında yapılan ıslah imar planı uygulamaları incelenerek plan uygulamalarının taşınmaz mal değerine etkisi araştırılmıştır. Beşinci bölümde sonuç ve öneriler yer almaktadır.
Türkiye'de sertifikalı yeşil bina uygulamasının örnek bir bina üzerinde irdelenmesi

Bu çalışma son yıllarda önemi dünyada ve Türkiye'de hızla artan, sürdürülebilirlik kavramının inşaat ve gayrimenkul sektörüne yansıması olarak kabul edilebilecek, sürdürülebilir, enerji tasarruflu, çevre dostu binalar olarak da bilinen yeşil binaların önemine dikkat çekmek, yeşil bina sertifika sistemlerini tanıtmak ve Türkiye'de uygulanabilecek olası bir yeşil bina değerleme sistemi hakkındaki tartışmalara taban oluşturmak amacıyla hazırlanmıştır. Bu amaçla, öncelikle yeşil binaların uygulamasına sebebiyet veren sürdürülebilirlik kavramı ele alınmış olup, dünyada ve Türkiye'de bu kavramın gelişimiyle ilgili litaratür araştırması yapılmıştır. Sürdürülebilirlik kavramının kent ile ilişkisi ve daha sonra kavramın gayrimenkul sektörüne yansıması olarak kabul edilen yeşil binaların tanımı yapılarak özellikleri araştırılmıştır. Daha sonra yeşil binaları değerlendirmeye ve uygulanan özellikleri belgelendirmeye yönelik olarak geliştirilmiş olan yeşil bina değerlendirme sistemleri hakkında genel bilgi verilerek dünyada en yaygın kullanılan 2 değerleme sistemi olan LEED ve BREEAM sistemleri hakkında, sistemlerin işleyişi, değerlendirme standartları hakkında detaylı inceleme yapılmıştır. Uygulama kısmında ise Türkiye'de LEED sertifikasına sahip olan, Gebze Organize Sanayi Bölgesi içerisindeki bir fabrika binası üzerinden, proje yöneticisiyle yapılan görüşme ve söz konusu fabrika binasında incelemeler yapılmıştır. Yapılan bu incelemeler sonucunda yeşil bina değerlendirme sistemlerinin Türkiye'de uygulanması ile ilgili değerlendirmede bulunulmuş, Türkiye'ye özgü bir yeşil bina değerlendirme sistemi oluşturulması halinde ele alınması gereken hususlara dikkat çekilmiş olup çeşitli çözüm önerilerinde bulunulmuştur.
Aktarma merkezlerinde mekansal davranışlar: Üsküdar örneği

Bu tez çalışması, aktarma merkezlerinde mekansal davranışların analizi ile mekansal verimliliğinin araştırılmasına ilişkin bir yöntem denemesinden oluşmakta ve farklı disiplinlere alt yapı sağlamaktadır. Ekolojik ve çevresel psikoloji ekseninde kurgulanan çalışma; fiziksel, sosyal ve psikolojik karmaşıklığın üst düzeyde olduğu aktarma merkezlerine odaklanarak günümüz kentsel tasarım çalışmalarında göz ardı edilen 'kullanıcı odaklı mekan organizasyonuna' dikkat çekmeyi hedeflemektedir. Çalışmada mekansal davranış analizi; güdülenme, davranış setleri, olanaklılık ve yer kuramları kavramsallaştırılarak, 'sorgulama türü-biçimi-yöntemi' ölçütleri içeren bir dizgede aktarma merkezlerine entegre edilerek ele alınmaktadır. Gözlem, anket ve zihinsel haritalama analiz yöntemi ile davranışlar tespit edilerek sorun ve potansiyeller kullanıcı ve mekansal davranış ekseninde ortaya konulmaktadır. Kentsel mekanda yer seçen ve tarihsel niteliklere sahip olan Üsküdar Aktarma Merkezi, çalışma kapsamında örneklem alan olarak seçilmiştir. Çalışmanın bulgularına göre Üsküdar Aktarma Merkezinin; fiziksel, sosyal ve psikolojik özellikleri kullanıcıya asgari ölçüde aktarma gereksinimlerini sağlamakta olup aktarma işlevinin yarattığı olumsuz çevresel koşullar, kentsel mekanın kimlik özelliklerinin önüne geçmekte, kullanıcıyı da olumsuz etkilemektedir. Tarihsel ve beşeri niteliklere sahip Üsküdar Aktarma Merkezinin; gelip-geçilen bir alana dönüşmesi ve fiziksel tasarımlar ile canlandırılmaya çalışılması kentsel mekanın sürdürülebilirliği açısından yeterli olmamaktadır. Bu bağlamda, tez çalışması kapsamında 'kullanıcı odaklı kuramsal yöntem denemesi' Üsküdar Aktarma Merkezi'nde denenerek, öngörülen sorunlar ortaya konmuştur. Aktarma merkezleri incelendikçe ve çalışıldıkça farklı sorunlar tespit edilerek aktarma merkezlerinin toplumsal faydaları arttırılabilir.
Determinants of regional housing prices in Turkey

Bölgesel konut fiyatları hakkındaki literatürde spekülatif ve temel değişkenler olmak üzere 2 ana grup ön plana çıkmaktadır. Ancak, bu alandaki literatür çeşitli eksikliklere sahiptir. İlk olarak, mevcut çalışmalar spekülatif değişkenlerin rolünü incelemiş olmasına rağmen, hiçbiri spekülatif ve temel değişkenlerin oransal önemini kesin olarak ölçmemiştir. İlk amacımız bunu yapmaktır. Dahası, literatürde spekülasyon sadece geriye dönük fiyat davranışları ele alınarak ölçülmüştür. Biz bu analizi geliştirmek için ileri dönük beklentileri de ekleyerek bu analizi geliştirdik. İkinci olarak, literatürde bölgeler arası belirleyiciler açısından daha çok ekonomik ve demografik değişkenler üzerinde durulmuş, coğrafi ve kültürel değişkenler göz ardı edilmiştir. Bunları çalışmamıza dahil etmeyi hedefledik. Bu nedenle, bu çalışmanın amacı 2010:1-2016: 9 zaman aralığında, Türkiye'deki 26 bölgede konut fiyatlarının ardındaki dinamikleri anlamaktır. Çalışmamızda, Vektör Oto-Regresyonları, Birim Kök Analizi, Cholesky Tahmini Hata Dağılımı Ayrıştırmaları, Etki-Tepki Fonksiyonları, Panel Regresyonları, Lagrange Çarpanı Mekansal Bağımlılık Testleri ve Granger Nedensellik Testleri gibi ekonometri yöntemleri kullanılmıştır. Çalışmanın sonunda, 3 önemli sonuç ortaya çıkmıştır. İlki, konut fiyat değişimlerinin bölgeler arasında oldukça farklılık göstermekte olduğudur. İkinci olarak, konut fiyat artışları üzerinde spekülasyonun etkisi oldukça önemli bulunmuştur. Üçüncü olarak, şehirleşmenin, nüfusun, suç oranının, ticari açıklığın, araç yoğunluğunun, sahil uzunluğunun ve kültürel aktivitelerin fazla olduğu bölgelerde, konut fiyatlarının çok daha hızlı artış gösterdiği bulunmuştur.