turkish-nlp-suite/AkademikDerlem huggingface dataset:
Kentsel tasarımda kullanıcı algısı ve yaşam çevresine aidiyeti belirleyen bileşenlerin analizi: Ankara Bahçelievler örneği

Bu çalışmada amaç, kentsel tasarımda kullanıcı algısı ve yaşam çevresine aidiyet hissini belirleyen bileşenlerin, Ankara'nın planlı gelişen ilk mahallerinden Bahçelievler'de analizidir. Bu kapsamda örnek alan olarak Ankara Bahçelievler'in tarihsel süreçte değişen gelişimi incelenmiş, imar planları ve mimari yapısında olan biçimsel değişimler üzerinde durulmuştur. Bahçelievler'de yaşayan 381 kişiye anket uygulanmıştır. Anket soruları, yaşayanların Ankara kent ve Bahçelievler mahalle düzeyinde algı ve yaşam çevresine aidiyetine ilişkindir. Elde edilen veriyle, kentsel mekanın fiziksel özellikleri ile bireylerin sosyo-ekonomik özelliklerinin algı ve aidiyet hissi üzerinde etkisi ve ilişkileri saptanmıştır. Regresyon analizi sonuçlarına göre, Ankara kent algısı için Bahçelievler'deki yaşam süresi; Bahçelievler mahalle algısı için ise hane halkı büyüklüğü en güçlü algı bileşenleri olarak bulunmuştur. Hane halkı büyüklüğü, aynı zamanda Ankara ve Bahçelievler mahallesi yaşam çevresine aidiyet sorularında en güçlü değişken olarak tespit edilmiştir. Bu değişkenin yaşam çevresine aidiyet bulgularında en güçlü etki ve ilişkiye sahip olmasının nedeni mekanla kurulan ilişkinin aile bireylerinin ortak mekansal beklentileri ve ihtiyaçlarını karşılamanın önemli olmasıdır. Araştırmanın diğer temel bileşenini oluşturan algı, insanların yaşadığı çevrede aktif ve kalıcı hatıra ve metinlerden bilgi toplama sürecine işaret etmektedir. Algı, bireylerin yaşam çevresinden beyninde duyu organları tarafından toplanan organize edilme, anlam kazandırma ve yorumlama sürecidir. Araştırmanın bulgularında kent algısında 'Bahçelievler'de yaşam süresi' bileşeni en yüksek ilişkili bileşen olarak tanımlanmış, bu sonuç süre ve aidiyet arasındaki etkiyi ortaya koymuştur. Anket sonuçlarına göre, Bahçelievler'in planlama ve tasarımında en önemli eksiklikler yeşil alanların yetersizliği, bisiklet ve engelli yollarının olmaması olarak ortaya çıkmıştır. Ticari işletmelerin ve eğlence mekanlarının çalışma saatlerine riayet etmemeleri ve gürültü problemi ise yaşam çevresine aidiyeti olumsuz etkileyen bileşenlerdir.
Creation of the commercial node: Söğütözü, Ankara

oz MERKEZİ İŞ ALANI ODAĞI YARATIMI: SÖĞÜTÖZÜ, ANKARA Y. Selim Barbaros Y. L., Şehir ve Bölge Planlama Bölümü Danışman : Associate Professor Baykan Günay Ocak 2005, 110 sayfa Bu çalışmanın amacı, üst düzey mimari, inşai gayretler, sofistike arazi spekülasyonlanyla şekillenen ve Ankara'nın yeni merkezi iş noktası olarak görülen, Söğütözü bölgesindeki mülkiyet ilişkilerini, gelişim süreçlerini, kalıplarım ve aktörlerini irdelemek ve tanımlamaktır. Söğütözü bölgesinin karakterinin, tarımsal kullanımlardan ticari kullanımlara doğru son yirmi yılda göstermiş olduğu hızlı değişim, sadece günümüz mekan üretim süreçlerini değil, aynı zamanda Ankara'daki özel girişimcilerin eğilimlerine de ışık tutmaktadır. 1980 sonrası neo-liberal etkilerle ilişkili olarak bölgede yükselen ticari faaliyetler ve yeni ilişkisel biçim sunumları aynı zamanda mülkiyet sahipliliği protokollerinin değişimi de açığa çıkartmaktadır. Bu bağlamda, Söğütözü konusu özel sektörün kentsel konular üzerinde kendini yeniden yapılandırması tartışmaları üzerine odaklanmaktadır. Ne var ki bu durum Başkentin çok yönlü kamusal planlama inisiyatifiyle cumhuriyetin modern beşiği olmak üzere tasarlandığı düşünüldüğünde kritik bir nokta olarak karşımıza çıkmaktadır. Bölgedeki mevcut durum, çok yönlü kamusal planlama yaklaşımları ve vımülkiyet sermayesinin mekan üretme yöntemleri arasında kavramsal olgu çatışmalarını ortaya çıkarmaktadır. Mekan üretiminde etkin aktörlerin belirlenmesi ve uygun tasarım girdileri elde edimi, şehrin bu bölgesinin verimli ve iyi gelişimini sağlamakla birlikte kentsel uzlaşı elde edimi noktasında alternatif çözümler çıkartabilir. Bu nedenle Söğütözü'deki mülkiyet oluşumu ve fiziksel oluşumların tanımlanması tarihsel bu süreç içinde incelenmelidir.
Kentsel dönüşüm projelerinin sürdürülebilirlik göstergeleri ile değerlendirilmesi: Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi

Kentsel alanlarda belirli bölgeler, sahip oldukları niteliksiz yapı stokları, sınırlı sosyal ve teknik altyapı olanakları ve barındırdıkları olumsuz fiziksel çevre koşulları nedeniyle kentsel dönüşüme konu olmaktadır. Söz konusu olumsuz koşulların kentsel dönüşüm yoluyla iyileştirilmesi için ise büyük çaplı yatırımlar gerçekleştirilmektedir. Bozulan fiziksel çevrenin, sosyal ve ekonomik yapının iyileştirilmesine ilişkin çabaların ve yatırımların pozitif getirilerinin oluşmasının da ancak, kentsel dönüşüm uygulamalarında sürdürülebilirlik yaklaşımlarının hakim olması ile mümkün olduğu ileri sürülmektedir. Sürdürülebilirliğin uluslararası literatürde tanımlanan, çevresel, sosyal ve ekonomik boyuttaki bileşenlerini bir arada içeren yaklaşımlar, sürdürülebilir kentsel dönüşüme ulaşmak için yol gösterici konumdadır. Sürdürülebilir kentsel dönüşümde yalnızca yapılı çevrenin yenilenmesi yeterli görülmemekte, kentsel mekanı meydana getiren; binaların tasarımı, ulaşım sistemlerinin planlanması, işlev alanlarının çeşitlendirilmesi ile açık ve kapalı kamusal alanların oluşturulmasına dikkat çekilmektedir. Kentsel dönüşüm ile yeniden üretilen mekanın sürdürülebilir olup olmadığının değerlendirilmesinde ise; sürdürülebilirlik göstergelerinden yararlanılmaktadır. Bu kapsamda tez çalışmasında; literatürde kentsel dönüşüm alanlarına ilişkin tanımlanmış sürdürülebilirlik göstergeleri incelenerek, Türkiye'deki kentsel dönüşümün sürdürülebilirliğinin sağlanabilmesi için hedefler ve göstergeler oluşturulmuştur. Bu doğrultuda, tezin araştırma alanı olarak belirlenen Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi ile ortaya çıkan fiziksel çevrenin sürdürülebilirliği, kentsel çevre ve kamusal alana yönelik gerçekleştirilen uygulamalar üzerinden, oluşturulan yeni sürdürülebilirlik göstergeleri aracılığıyla değerlendirmeye alınmıştır. Değerlendirme sonuçlarından hareketle de, ülkemizde gelecekte uygulamaya konacak kentsel dönüşüm projelerinde sürdürülebilirlik adına nasıl başarılı sonuçlara ulaşılabileceğinin ayrıntıları ortaya konmuştur.
Gayrimenkul geliştirme projelerinde yasal süreç yönetimi

Gayrimenkul geliştirmenin hukuki altlığını oluşturan yasal ve idari süreçler inşaat alanı, proje ve satış süreci, proje karlılığı gibi konulara etkilerinden dolayı stratejik bir öneme sahiptir. Gayrimenkul geliştirme projelerinde yasal süreç yönetiminin parsel ve bölge ölçeğinde hukuki ve ekonomik etkilerinin yanı sıra, sosyal ve toplumsal etkileri de bulunmaktadır. Yasal süreç yönetiminin amacı, yapıların fen, sanat, sağlık kurallarına ve tüm mevzuat hükümlerine uygun olarak inşa edilmesi, nitelikli, sağlam, sağlıklı olarak tamamlanarak tam ve güvenli biçimde sahiplerine ve kullanıcılarına teslim edilmesidir. Tüm paydaşlar dikkate alındığında, yasal süreç yönetiminin uygulanması ile elde edilen faydaların ortak noktası kamu yararıdır. Gayrimenkul geliştirme süreçlerinin iyileştirilmesi için tüm paydaşların beklentilerini karşılamaya yönelik uygulamalar yapılmalı, idare, geliştirici ve müşteri arasındaki denge kamu yararı gözetilerek sağlanmalıdır. Çalışmanın amacı, uluslararası çapta kabul görmüş gayrimenkul geliştirme modelleri ve ilkeleri ile Türkiye'de yürürlükte olan mevzuat doğrultusunda, geliştirme faaliyetlerinde yasal süreçlerin öneminin vurgulanması ve İstanbul'da yakın zamanda gerçekleştirilmiş bir projeden örneklerle gayrimenkulün geliştirilmesi faaliyetinde yasal süreç yönetimi aşamalarının detaylı olarak incelenmesidir. Birinci bölüm, tezin girişi olup, tezin amacı, kapsamı ve çalışmada kullanılan yöntemler ele alınmıştır. İkinci bölümde, gayrimenkul geliştirme kavramı, tanımı, süreci, aktörleri, yasal süreç yönetiminin gayrimenkul geliştirme süreci içindeki yeri ve son yıllarda dünyada ve Türkiye'deki gayrimenkul geliştirme sektörü incelenmiştir. Üçüncü bölümde, yasal süreç yönetiminin kavramsal çerçevesi ve önemi, ABD'de yapılan uygulamalar, yasal süreç yönetiminin evreleri ve alt süreçleri incelenmiştir. Dördüncü bölümde, İstanbul'da geliştirilmiş bir proje örneğinde inşaat öncesi, inşaat aşaması ve inşaat sonrası yasal süreç yönetimi analizi yapılmıştır. Son bölümde, çalışma sonucunda ortaya çıkan bulgular değerlendirilmiştir.
Yedikule-Yenikapı bölgesi rekreasyon alanlarının değerlendirilmesi

DZET İstanbul, Türkiye'nin nüfuzca en büyük şehridir. 1990 yılı nüfus sayımı geçici sonuçlarına göre; toplam nüfus 7433585 olup en fazla nüfus artış hızına sahip şehirdir. İstanbul 5712 km2 lik alan üzerine yayılmıştır ve yoğunluğu 1301 kişi/km2'dir. İstanbul şehri doğal ve tarihi özelliklere sahip olduğu gibi Türkiye'nin ticaret ve sanayi yönünden de bir numaralı şehridir. Bunların yanında ülkenin 26 kıyı şehri içinde, en. fazla kıyı uzunluğu olan şehridir. İstanbul'un toplam kıyı uzunluğu 300 km'dir. İstanbul'un yerleşme alanının ve nüfusunun günden güne artması şehirde dinlenme - eğlence, spor, oyun ve çocuk bahçesi gibi rekreasyon alanlarına olan gereksinimin fazlalaşmasına neden olmaktadır. Bu tür alanlarla, şehirde yaşayan nüfus rahat nefes alacak, spor yapacak ve dinlenecektir. Rekreasyon alanları konut alanlarında olabileceği gibi, İstanbul gibi üç tarafı denizle çevrili şehirde kıyı kesiminde de olabilir. Ancak kıyı kesimindeki kullanımların genellikle hafta sonu eylemlerine cevap verdiği düşünülürse, konut alanları içinde günlük kullanışları karşılayacak rekreasyon alanlarının bulunması zorunlu olmaktadır. Tez çalışmasının amacı İstanbul yarımadasının Marmara sahilleri kesiminde, yeşil alan, dinlenme, spor ve oyun alanlarını kapsayan donatım, tesislerinin varlığını tespit etmek, bu tür donatılar yönünden olması gerekeni göstermektir. Bu amaca uygun alanın seçiminde konut bölgelerinin ve sahil şeridinin olması düşünülmüş ve tez konusu olan alan seçilmiştir. Alanın sınırları İstanbul tarihi yarımada üzerinde, doğuda Atatürk bulvarı, batıda Yedikule-Belgrad kapı surları, kuzeyde Kocamustaf apaşa caddesi- Cerrahpaşa cad. ve Aksaray, güneyde Marmara denizinden oluşmaktadır. Bölgede yapılan araştırmalar, arazide yapılan tespitleı Tapu Sicil-Müdürlüğünde yapılan mülkiyet incelemesi ve anket çalışmalarından oluşmaktadır. Anket çalışmalarıyla halkın sosyal yapısı ve rekreasyonel alan kullanımları açıklanmaya çalışılmıştır. Planlarda ayrılan yeşil ve rekreasyon alanları incelenmiş, halkın istek ve temayülleri göz önüne alınarak, bölgede olması gereken park, oyun alanı, çocuk bahçesi ve spor alanı gibi donatımlar ortaya çıkarılmıştır.
Lojistik gayrimenkullerinin yer seçim kriterleri: İstanbul örneği

Bu yüksek lisans tez çalışmada, öncelikle lojistik kavramı, lojistik kavramının gelişim süreci, Türkiye'nin lojistik açıdan önemi ve lojistik merkezleri incelenmiş, ardından lojistik faaliyetlerden biri olan depolamanın gerçekleştiği lojistik gayrimenkullerinin dünya örnekleri irdelenmiş ve İstanbul'da A sınıfı depolama tesislerinde yer alan kullanıcılara yer seçiminde önem verdikleri unsurları ortaya koymaya yönelik anketler uygulanmıştır. Tüm bu çalışmaların sonucunda lojistik gayrimenkullerinin yer seçiminde rol alan ve bu bulguların ışığında ortaya çıkan kriterler ortaya konmuştur. Son olarak bu tez çalışması kapsamında konu ile ilgili yapılan araştırmalar, analizler ve bulguların ışığında İstanbul ili incelenmiş ve lojistik tesisin kentin doğu veya batı ucunda, üretim tesislerine yakın konumlarda ve farklı ulaşım sistemlerine kolay erişebilecek mesafede, yasal problemlerin ve çevresel olumsuz koşulların olmadığı alanlarda gelişmesinin uygun olacağı sonucuna varılmıştır.
Güney Batı Antalya tatil köyü yerleşme tipolojilerinin kentsel tasarım ilkeleri açısından bir analizi

Gelişen dünyada bir ihtiyaç haline gelen turizm, gelişmekte olan bir ülke olarak, ülkemiz için ayrı bir önem taşımaktadır. Ülkenin turizme açılması aynı zamanda doğal ve tarihi zenginliklerin kullanılması demektir. Bu zenginliklerin planlı ve doğru kullanılması halinde, ülkede turizm sağlıklı gelişecektir. Turizmin sermayesi konumundaki doğal kaynakları en çok kullanan, ve bu kaynaklarla en çok içli dışlı olan tatil yerleşmeleri, tatil köyleridir. Bu yönüyle tatil köyleri diğer tatil yerleşmelerinden ayrı bir önem taşımaktadır. Tüm bunların' çerçevesinde ülkemizde turizme ve tatil köylerine büyük yatırımlar yapılmaktadır. Bu yatırımlara en iyi örnek Güney Antalya Gelişim Projesi ve bu proje kapsamında hazırlanmış Güney Batı Antalya Kıyı Bandı Düzenlemesidir. Özellikle Güney Batı Antalya Kıyı Bandında, bu yatırımlar sonucu hızlı bir değişimle, tatil köyleri birbiri ardınca inşaa edilmeye başlamıştır. Bu özelliği ile bölge yapılan yatırımlara somut bir örnek teşkii/ etmektedir. Ayrıca bölgedeki yer leş imyer, bakış açımızı oluşturan Kentsel Tasarım analiz yöntemlerinin kullanılması açısından da iyi birer örnek teşkil etmektedir. Çalışmada, böylesine örnekler oluşturan, Güney Batı Antalya Tatil Köyü Tipolo- jilerinin oluşumunda tasarımcıların fiziksel ve biçimsel açıdan yaklaşımları ve bu yaklaşımlar sonucu ortaya çıkan oluşumun incelenmesi, bu bölgedeki gelişimin fiziksel ve biçimsel açıdan belirlenmesi hedeflenmiştir. Yapılması gereken çok yönlü a- raştırmaların ilk adımı bu çalışmada atılmak istenmiş ve bu istekle ayrıntılı dökü- manter oluşturulmuştur. Böylesine bir envarter çalışmasının bundan sonra tatil köylerinin, sosyal, ekonomik, psikolojik ve çevresel etki faktörleri açısından yapılacak araştırmalar için kaynak teşkil edeceği ümit edilmektedir.
Üniversite yerleşkelerinin kent ile ilişkilerinin kurgulanması

Kentsel kamusal mekanlar günlük hayatta büyük bir yer kaplayan canlı bir mekanizmadır. Farklı sosyo-kültürel ve sosyo-ekonomik gruplardan bireyler bu mekanlarda bir araya gelerek kültürel, entelektüel ve ekonomik olarak birbiriyle etkileşmektedir. Kentsel politikalar tarafından şekillenen ve kullanıcıları üzerinde yarattıkları etki ile kimi zaman bu politikaları da biçimlendiren kentsel kamusal mekanlar kent içinde önemli bir yer taşımaktadır. Bu kapsamda bakılacak olunduğunda üniversite yerleşkeleri söz konusu mekanlara verilebilecek en iyi örneklerden biri olarak öne çıkmaktadır. Kent kimliğinin gelişiminde ve kentin tarihinde büyük etkilere sahip olan kent içi üniversite yerleşkeleri, gerek ev sahipliği yaptıkları kapalı ve açık mekanlar gerekse taşıdıkları simgesel özellikler nedeniyle çok boyutlu bir görev üstlenmektedir. Birbirinden farklı altyapılardan gelen öğrenci, akademik ve idari personel bu yerleşkelerde birleşerek bir bütün oluşturmaktadır. Bu bütün kent içinde yakın çevresinden başlayarak, ekonomik, entelektüel vb. açılardan kent genelini etkilemekte ve adeta kent halkını da kapsayan kentsel birer odak noktasına dönüşmektedir. Bu çalışma ülkemizdeki kent içi üniversite yerleşkesi tasarım ilkeleri, dünyada değişen yükseköğretim anlayışına bağlı yeni yaklaşımlar ve kentsel kamusal mekan olarak üniversite yerleşkelerinin kent içindeki yeri arasındaki ilişkiler üzerinden yola çıkılarak şekillenmiştir. İlk bölümde kavramlara dair farklı disiplinlerdeki çalışmalar incelenerek kuramsal bölümün temeli oluşturulmaya çalışılmıştır. İkinci bölümde kamusal mekan başlığı altında klasik kamusal mekan sınıflandırılmaları ve kamusal mekan olarak üniversiteler irdelenmiştir. Üçüncü bölüm kapsamında üniversite yerleşkelerinin kent ile olan ilişkileri ele alınarak kentsel kamusal açık mekan olarak kent içi üniversite yerleşkelerine değerlendirilmiştir. Yükseköğretim kurumlarına ev sahipliği yapan kent içi üniversite yerleşkeleri kentin akademik ve entelektüel gelişimde önemli bir etkiye sahiptir. Bu açıdan bakıldığında bu alanlar, yakın çevreleri ile olan sosyal etkileşimleri ve kullanıcılarının büyük ölçekte kent ile olan bağları sayesinde kent kimliğinde büyük bir yer kaplamaktadır. Tez kapsamında örnek alan olarak Kopenhag Ticaret Okulu'nun yeni kent içi yerleşkesinin tasarımı için yapılan yarışmayı kazanan proje seçilmiştir. Proje kapsamında kent ile yakın bağlantı içinde olacak bir üniversite yerleşkesi tasarlanması amaçlanmıştır. Böylece seçilen CBS Projesi üzerinden dünyadaki yerleşke tasarımları hakkında çıkarımlar yapılmış ve çalışma alanı olan Yıldız Teknik Üniversitesi Yıldız Yerleşkesi incelenmiştir. Bu çalışmanın amacı dünyadaki kent içi üniversite bölgelerine ait kentsel tasarım ölçütlerini inceleyerek bunların ülkemize uyarlanabilirliğinin incelenmesi ve Yıldız Teknik Üniversitesi Yıldız Yerleşkesi için oluşturulan ölçütler doğrultusunda öneriler oluşturulmasıdır.
Büyükşehir yönetiminde yeniden yapılanma

Metropoliten alanların yönetimine ilişkin olarak 2004 yılında 5216 sayılı Büyükşehir yasası yürürlüğe girmiştir. Aslında bu yasal düzenleme Kamu yönetiminde yeniden yapılanma sürecinin bir parçasıdır ve metropoliten alanlarda bütünleştirici ve metropoliten yönetişim yaklaşımlarının bir sonucu olarak yürürlüğe girmiştir. Ancak yönetişim yaklaşımları açısından değerlendirdiğimizde 5216 sayılı yasal düzenlemenin çok çeşitli çelişki ve belirsizlik içerdiği görülmektedir. Bu çalışma ile söz konusu yasal düzenlemenin metropoliten yönetişim yaklaşımları açısından işlevsellik kriterine uygun olmayan sınır belirlemeleri; sınırlar, etkinlik ve İlçe Belediyelerinin gelirlerine ilişkin sorunları; görev ve yetki karmaşası; planlamada yetki paylaşımında dengesizlik; planlamada sürdürülebilirlik ilkelerine ilişkin ve katılım süreçlerine ilişkin belirsizlikler içerdiği tartışılmıştır. 5216 sayılı Büyükşehir yasasının İzmir İli özelinde Büyükşehir Belediyesi sınırlarında kalan ilçelere yönelik olarak getirdiği yenilikler incelenmiştir
Tarihi çevrelerin korunması sürecinde yeni yaklaşımlar Amasya kenti, Yalıboyu evleri örneği

Jüri: Prof. Dr. Haşim KARPUZ Doç. Dr. Kerim ÇINAR Yrd. Doc. Dr. Rahmi ERDEM Bu çalışma, küreselleşme-yerelleşme ilişkisi çerçevesinde, kent planlama ve tarihsel çevrelerin korunmasına yönelik olarak ortaya konan yeni düşüncelerin ve yaklaşımların incelenmesi amacıyla yapılmıştır. Çalışmada öncelikle, yeni kent planlama gündemi ve yerellik kavramı bağlamında 'koruma' olgusuna getirilen tanımlamalar ve yaklaşımlar ortaya konmuştur. Avrupa'da ve Türkiye'de geleneksel kent dokularını koruma çabalan tarihsel bir süreç içerisinde incelenmiş; ülkemizde koruma sürecinin bugünkü yapısı itibariyle yaşanan sorunlar ve uygulama boyutunda karşılaşılan güçlükler ortaya konmuştur. Yapılan bu incelemeler çerçevesinde, koruma kavramına getirilen ve temelde;. Bütünleşik koruma,. Sürdürülebilir koruma ve. Korumada kentsel tasarım seçeneği olarak ifadelendirilebilecek yeni yaklaşımların ortaya koyduğu düşünce yapısı ve bu yaklaşımların ülkemizdeki bazı tarihi çevreyi koruma örneklerinde algılanma ve uygulanma biçimi değerlendirilmiştir. örnek alan çalışması çerçevesinde ise, Amasya iline ilişkin veriler ülkesel ve bölgesel ölçekte irdelenmiş, bu değerlendirmeler ışığında kentin fiziki yapısının gelişimi tarihsel bir süreç içerisinde değerlendirilmiştir. Bu süreçte, Amasya kenti açısından, tarihi çevrenin korunması düşüncesinin oluşumu ve gelişimi ortaya konmuş; geleneksel kent dokusunu en yoğun biçimde yansıtan bir alan olması açısından Yalıboyu Evleri'nin mekansal ve sosyal verileri incelenmiş; yapılan tüm bu inceleme ve değerlendirmeler ışığında, yeni yaklaşımların Amasya kenti ve Yalıboyu Evleri açısından geçerliliği sınanmış ve 'kentsel koruma' adına yapılabilecek yeni çalışmalara ilişkin olarak öneriler sunulmuştur.
Kentler arası rekabet, kentsel pazarlama, markalaşmanın planlama açısından değerlendirilmesi İzmir örneği

İkinci Dünya Savaşından sonraki dönem, sürekli değişen ekonomik yapının ve üretim döngülerinin gündeme geldiği bir süreçtir. Bu ortamda bu sisteme uyum sağlayabilecek yeni örgütlenmeler ve yeni yönetim biçimleri ortaya çıkmıştır. Bunun sonucunda küreselleşme ve yerelleşme iki eğilim olarak gündeme gelmiştir. Kentler, ulus devletin sınırlarından çıkmış ve küresel ağın bir parçası olmuştur. Değişen sektörler ve bu sektörlerdeki kısıtlı kaynaklar kentlerin bu küresel düzlemde rekabet etmesine neden olmuştur. Çalışma, bu rekabet unsurunu temel alan kentsel pazarlama analizlerinin kavramsal olarak anlatıldığı ve dünyadan örneklerin incelenerek planlama disiplininin de içine alındığı bir araştırmadır. Öncelikle kentsel pazarlama ve markalaşma kavramlarını ortaya çıkartan değişimler planlama çerçevesinde incelenmiş ve tez konusuna yönelik olan unsurlar açıklanmıştır. Daha sonra, kentsel pazarlamanın hedefleri ve marka kent kavramları anlatılmış ve dünyadan örnekler incelenmiştir. Günümüzde kentlerin pazarlanması ve markalaşması isteğe bağlı süreçler olmaktan çıkıp bir zorunluluk haline gelmiştir. Küresel ağın dışında kalan kentler dışlanmakta ve bu ağın sağladığı refahtan pay alamamaktadır. Her kentin değerleri ve potansiyeli vardır. Burada önemli olan doğru stratejilerle bu varlıkların en iyi şekilde kullanabilmek ve süreçleri verimli yönetebilmektir. Sonuç olarak bütün bu kavramlar ve seçilen kentlerde incelenen değerler üzerinden tezin İzmir örneği nezdinde anlatılmıştır. İzmir kentinin bu rekabetçi yaklaşımda önce mevcut durumu tespit edilmiş ardından potansiyellerine göre geliştirilmesi gereken yönleri belirlenmiştir.
19. yy'dan günümüze modern imar uygulamalarının tarihi kentsel doku üzerindeki olumsuz etkileri: Meclis-i Mebusan Caddesi aksı ve yakın çevresi örneği

'Koruma, Rönesans'tan başlayan hümanist düşüncenin ürünüdür. Söz konusu olan, önceki nesillerin yapıtlarını, ürünlerini görerek insanlığın evrimini anlamak, zaman içinde nerede olduğumuzu kavramaktır.'(Yerasimos, 1991 )İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra tarihi şehirleri koruma isteği daha büyük bir önem kazanmıştır. Koruma olgusu ve gerçeği günümüz dünyasının en temel meselesi haline gelmiştir. Modernleşmenin farklı boyutlarından olan büyüme-gelişme ve eskiyi yenileştirmenin tarihi şehirler üzerinde çok yıkıcı etkileri söz konusudur. Modernleşme kaynaklı mekansal ve fikirsel eylemler, şehirleri bir şantiye alanına çevirmektedir. İnsanların küresel ve yerel aidiyet unsuru olan kültür mirası öğelerinin başında gelen insan yerleşmeleri ile bunları oluşturan fiziksel unsurlar, aşırı göç ve merkezlerdeki aşırı yığılmanın getirdiği talep fazlası nedeniyle yok olmakta veya yok olmakla karşı karşıya kalmaktadır. 1945 sonrası devlet ölçeğinde kurumsallaşan koruma olgusu, 1990 sonrası dar alanda ihtisaslaşan kurullar haline gelmiştir. Bu kurullar koruyarak kullanma ilkeleri ışığında tedbirler, yaklaşımlar ve standartlar ortaya koymuştur. Kültürel mirası koruma, kamu yararı ve milli servet bağlamında ele alarak koruyan, korumaya çalışan devletin yanı sıra sivil alanda da koruma bilincini geliştiren eylemler ve örgütlenmelerin gün geçtikçe arttığı söylenebilir. AB süreci çerçevesinde yapılan ve yapılmakta olan yasal ve kurumsal tedbirler koruma kültürünü daha da geliştirmektedir. Fakat tüm olumlu gelişmelerin yanı sıra korunması gerekli yapılar ve alanlar hala tehdit altında ve yoğun yıkım baskısı altındadır. Devletin ve şehirlilerin mutlak surette hem kanunen hem de vicdanen korumakla yükümlü olduğu bu yapıların ihmalkarlık sonucunda maruz kaldığı yıkım, bu çalışmada sayısal, görsel ve kavramsal anlamda birlikte ele alınarak, vaziyetin ne kadar ciddi olduğunun ortaya konulması amaçlanmıştır. Çalışma alanı olarak seçilen Meclis-i Mebusan Caddesi ve Karaköy uzantısı olan Kemeraltı Caddesi şehrin tarihi modern gelişme aksı kabulünden yola çıkılarak tez konusu iddianın gerçekliği ortaya konulmaya çalışılmıştır.