turkish-nlp-suite/AkademikDerlem huggingface dataset:
Muhasebe öğretiminde ters yüz edilmiş sınıf yöntemi: Orta dereceli eğitim kurumu ve z kuşağı üzerine bir uygulama

Bilgi teknolojilerindeki gelişim, öğrencilerin bilgiye daha hızlı ve kolay ulaşmasına imkan sağlamaktadır. Öğretim elemanları kendini sürekli geliştirmek ve bilhassa ders anlatım tekniklerini değiştirmek ve geliştirmek durumunda kalmaktadır. Ders anlatım teknikleri konusunda geleneklere bağlı kalmak, muhafazakar bir yapı sergileyerek öğrenenlerin tek tip öğrenebileceğini düşünüp öğrenim çıktılarında sürekli hayal kırıklığına uğranılmasına sebep olmaktadır. Geleneksel öğretim teknikleri kullanarak öğrencilere ulaşmak pek mümkün olmamakla birlikte yaşamdaki gelişmeler ile eşgüdümlü çalışma yapmak için eğitmenlerin derse yaklaşım ve öğretim tekniklerinde değişikliği zorunlu kılmaktadır. Bu çalışmanın amacı da ticaret meslek lisesinde öğrenim gören öğrencilerin ters-yüz edilmiş sınıf yöntemi ile öğrenme sürecine tabi tutulması halinde, akademik performanslarının herhangi bir iyileşme sağlanıp sağlanamayacağının incelenmesidir. Bu amaçla çalışma kapsamında ilk olarak ortaöğretimde muhasebe öğretimine ilişkin genel bilgilere yer verilmiş, sonrasında yeni nesil öğrencilere muhasebe öğretiminde kullanılacak alternatif yöntemlerden biri olan TYESY hakkında ayrıntılı bilgilere değinilmiştir. En son olarak da eylem çalışması uygulamak için seçilen orta dereceli bir ortaöğretim kurumunda TYESY yöntemi uygulanmıştır. Öğrencilerin öğrenme süreçlerinin etkin bir şekilde tamamlaması açısından her bir öğrencinin öğrenme stilleri değerlendirilmiş ardından geleneksel öğretim yöntemi yerine TYESY ile öğrenim gerçekleştirilmiştir. Araştırma sonucunda, öğrencilerin TYESY uygulanışı sırasında ders içinde geçen zamanı algılayış biçiminde farklılıklar bulunduğu, akademik başarı açısından ortak paydada buluşulduğu görülmüştür.
Building a parametric model for total quality management

Bu tezin amacı, Toplam Kalite Yönetimi ve onun temel yapısını oluşturan Sürekli İyileştirme Felsefesini analiz etmek ve Toplam Kalite Yönetiminde Öğrenmenin etkilerini araştırmaktır. Günmüzde birçok işletme tarafından öğrenmeyi ölçmek için kullanılan yaklaşımlardan birisi Öğrenme Eğrisidir, fakat zaman veya maliyet gibi sadece tek bir ölçüte odaklanmasından dolayı bu yaklaşım Toplam Kalite Yönetimi üzerindeki etkilerini ölçmek için yetersiz kalmaktadır. Bunun için kalite gibi diğer rekabet edebilirlik değişkenlerini etkileyen bir model geliştirerek öğrenme üzerinde etkileri olan önemli faktörler belirlenmiştir. Birinci bölümde Toplam Kalite Yönetiminin içeriği ve amacı tanımlanarak Sürekli İyileştirme felsefesinin Toplam kalite üzerindeki etkileri açıklanmaya çalışılmıştır. İkinci bölümde kalite iyileştirme sürecinin vazgeçilmez parçası olan takım çalışmasının temel unsurları tanımlanmıştır. Üçüncü bölümde Toplam Kalite Yönetimi Felsefesini benimseyen ve kalite iyileştirme sürecini yürüten liderlere yararlı olacağına inandığımız bir rehber geliştirilmiştir. Toplam Kalite anlayışında göz önüne alınması gereken dahili ve harici tüm faktör ve grupların ihtiyaç ve isteklerini karşılamak için gerçekleştirilmesi gereken faaliyetlerden örnekler verilmiştir. Dördüncü bölümde Organizasyonel Öğrenme kavramı ve Toplam Kalite Yönetimi üzerindeki etkileri belirlenmiştir. Beşinci Bölümde özellikle uçak ve elektronik sanayiinde halen geniş kullanım alam olan öğrenme Eğrisi kavramı açıklanmıştır. Ayrıca, özellikle yeni başlanan üretim süreçlerinde geçmişş verilerle öğrenme faktörünü hesaplayan bir metod tanımlanmıştır. Altıncı bölümde ise süreçlerin ve ürünlerin kalitelerini analiz etmek için kullanılan bir modelin ilk basamağı oluşturulmuştur. Bu modelin değişkenlerinden birisi olarak süreç veya kaliteyi etkileyen işçinin becerisi analiz edilerek, öğrenmenin girdileri olan faktörler tanımlanmıştır. Bu faktörlerin bazıları analitik olarak belirlenmiştir. Bir elektrik endüstrisindeki üretim sürecinde işçilerin öğrenme etkinlikleri ile ilgili sağlanan veriler analiz edilerek matematiksel olarak öğrenme üzerinde sağladıkları etkiler tanımlanmıştır. Bu modelin ileride yapılacak araştırmalara ışık tutacağı inancındayız. v
The customer relationship management process: Its measurement and impact on performance

Müşteri ilişkilerinin nasıl etkili bir şekilde yönetileceğinin anlaşılması, son yıllarda uygulayıcılar için önemli bir konu haline gelmiştir. Kuruluşlar, müşterilerin şirkete farklı ekonomik değere sahip olduklarını ve daha sonra müşterilerinin teklif ve iletişim stratejilerini buna göre uyarladıklarını fark ediyorlar. Müşteri İlişkileri Yönetimi, gerçekleşen ciroyu artırmaya yarayan bir organizasyon aracı olarak görülmelidir. Dahası, satış elemanı müşterilerini, beklentilerini, satın alma biçimlerini, satması ne kadar kolay olacağını bilir. Proje iyi yapılırsa tüm şirket başarılı olacaktır. Bir Müşteri İlişkileri Yönetimi'nin uygulanması, her şeyden önce, yeni bir bilgisayar aracı olarak kabul edilmeden önce, stratejik bir düşüncedir.
Bir hüzün turizmi destinasyonu olan Gelibolu yarımadasını ziyaret eden turistlerin motivasyon ve deneyimlerinin incelenmesi

Küreselleşmenin etkisiyle zaman ve mekanın kullanım alanları farklılaşma sürecine girmiş ve bu süreç zaman içerisinde turist bakışının da değişmesini gerekli kılmıştır. Değişen turist bakışı postmodernitenin de etkisiyle mekanlar, ürün ve hizmetlerin satın alındığı ve tüketildiği yerler olarak yeniden yapılanma sürecine uğramışlardır. Mekanların tükenmesiyle turistlerin değişen bakışlarına sunulmak üzere yeni mekanların kurgulanması ya da yeniden üretilmesi sonuç olarak ortaya kültüre dayalı hüzün Turizm'inin çıkmasına neden olmuştur. Hüzün Turizmi olgusu geçmişşte meydana gelen ölüm ve acı hissi uyandıran olayların geçtiği yer veya mekanların turistik ürün olarak sunulması olarak değerlendirilir. Hüzün turizmi özü itibariyle birçok bileşeni barındırmaktadır. Söz konusu bu bileşenlerden bir tanesi de savaş alanları turizmidir. Gelibolu Yarımadası Tarihi Milli Parkı her yıl savaş alanları turizmi bağlamında ulusal ve uluslararası turistler tarafından ziyaret edilmektedir. Bu çalışma, Gelibolu Yarımadasına ziyaret eden turistlerin seyahat motivasyonlarını ve edindikleri turizm deneyimini anlamayı amaçlamaktadır. Çalışmanın amacına uygun olarak nitel araştırma yönteminden faydanılmıştır. Nitel araştırma deseni olarak durum çalışması kulanılmıştır. Veriler yarı yapılandırılmış görüşme, katılımcı gözlem ve ilgili yöreye ilişkin yazılı ve görsel dokümanların incelenmesi ile toplanmıştır. Verilerin analizi tümevarımsal içerik analizi yöntemiyle gerçekleştirilmiştir. Araştırma bulguları hüzün turizmi bağlamında araştırmaya konu olan alanı ziyaret eden turistlerin motivasyon ve deneyimlerinde kültürel farklılık ve benzerlikler olduğununu ortaya koymuştur. Elde edilen bulgular yazın desteği ile değerlendirilmiş ve yorumlanmıştır.
Stresin çalışanların işletmeye bağlılığına etkileri (Kamu kuruluşlarında bir uygulama

Kurumlar belirli amacı gerçekleştirmek için kurulmuş, birimleriyle birbirine sımsıkı bağlı sistem yapısı içerisinde çalışırlar. Söz konusu sistem olduğunda onu meydana getiren öğelerden her birinin diğerinden etkilenmesi de kaçınılmaz olur. Kurumlar da insan vücudundaki sistem gibi birbirine bağlı ve etkileşim içindeki yapılardan oluşur ki insan da bu sistemin önemli bir öğesidir. Biyolojik sistem üzerindeki kanın fonksiyonu gibi, insanın da kurum ve şirketin çalışmalarına olumlu ya da olumsuz etkisi olacaktır. Stres, insanın fizyolojik ve psikolojik olarak tutum ve davranışlarında etkilere sahip bir olgudur. İç ya da dış faktörlere bağlı olarak insan üzerindeki etkisi onun kurum sistemi üzerinde farklı etkilere neden olacak davranışlara yöneltebilir. Çalışanın kurumuna bağlığına, performansına ve kurumun amaçlarına etki edebilecek sonuçlara neden olabilir. Bu durumun istenmeyen sonuçları bir yana stresin öncelikle bireyin kuruma bağlılığı üzerinde olumsuz etkilere sahip olduğu düşünülmektedir. Bu konuda yapılan çalışmalar, stres göstergeleri ve kurumsal bağlık, kurumsal vatandaşlık gibi açıklamalarla belirtilmeye çalışılmıştır. Kurumsal bağlılığı azaltan tutum ve davranışlara neden olan temel stres faktörlerinin ortadan kaldırılması halinde kurumsal bağlılığı ve dolayısıyla kurumun amacına ulaşmasını yavaşlatan stres kaynaklı etkileri azaltmaya çalışan bilimsel araştırmalar özellikle günümüz dünyasının vazgeçilmez bir alanı olmuştur. Bu çalışma, stresin çalışanın kuruma bağlığı üzerindeki etkilerinin olup olmadığını, stres düzeyi düşük ya da yüksek olan çalışanın stres düzeyinin, kurumsal bağlılığına etkisinin örneklem seçilen grup üzerinde uygulamalı bir yöntem olarak belirlemeyi amaçlamaktadır. Elde edilen sonuçların, insan kaynakları yaklaşımlarına katkı sağlaması beklenmektedir.
Türkiye'de yeşil pazarlama uygulamalarının marka imajı üzerine etkilerinin incelenmesi

Çevreye duyarlı firmalar günümüz dünyasında tüketiciler tarafından çok önemsenmektedir. Bu kapsamda işletmeler, çevreye duyarlılıklarını reklam veyaprojelerle yani çeşitli pazarlama iletişim araç ve unsurları ile duyurmaktadır. Bazı durumlarda bu yöntemler tüketiciler tarafından yapay olarak algılansa da bazı durumlarda da bilgilendirici olması dolayısıyla markaların çevreci imajlarınındesteklenmesini sağlamaktadır. Çevreci uygulamaların, yapay veya samimi algılanması için alınan aksiyonlar ve buna istinaden yapılan pazarlama iletişimlerinin tutarlı veabartısız olması ile doğrudan alakalı olup çalışma kapsamında ele alınmaktadır. Çalışmanın birinci bölümünde marka kavramı, kurum imajı ve algılanan değer kavramları ele alınarak alt başlıklar halinde tek tek incelenmektedir. Takip eden ikinci bölümde ise sosyal sorumluluk, kurumsal boyutu, çevreye duyarlı kurumlar, çevreye duyarlı olmanın pazarlama unsuru olarak kullanılması ele alınmaktadır. Üçüncü bölümde ise birinci ve ikinci bölümde değinilen kavramlar çerçevesinde bir adet reklam filmi incelenerek sonuç bölümünde bu yorumlar konsolide edilmektedir. Çalışmada, işletmelerin sosyal sorumluluk anlayışının ele alınmasının yanı sıra sosyal sorumluluk ve yeşil pazarlama kavramları arasındaki bağa ve önemine değinilmiştir. Bu kapsamda çevreye duyarlı bir marka olarak bilinen bir akaryakıt markasının reklam filmi göstergebilimsel çözümleme yöntemine bağlı kalınarak incelenmiştir.
Güney Karadeniz şelfi'nde biotada ultra trace elementler

Bu çalışmada Güney Karadeniz Şelfi'nde canlı organizmada toksik elementler, eser elementler ve ultra eser elementlerin analizi ile Güney Karadeniz Şelfi'nin kirlenme yükünün tespiti hedeflenmiştir. Bu amaçla 2009 yılı Mayıs ayında şelf boyunca sıcak noktalardan ve Trol istasyonlarından midye, mezgit ve deniz salyangozu toplanmıştır. Tüm örneklerde toplam Al, Fe, Co, Pb, Cu, Zn, Cd, Cr, Ni, Hg, As, V ve Mo içerikleri incelenmiştir. Yapılan analizlerde Pb, Cd, V, Mo, As, Zn, Al ve Fe içerikleri genel olarak şelf boyunca yüksek bulunmuştur. Ayrıca metal değerlerinin, şelfin doğusuna doğru da artışlar gösterdiği belirlenmiştir. Sonuçlar şelfin gerisindeki maden yataklarından ve cevherleşme zonlarından; yağmur ve nehirlerle olan taşınımları ve karasal kaynaklı antropojenik girdileri göstermektedir. Diğer önemli bir bulgu ise midye ve balık örneklerinde Pb ve Cd gibi toksik elementlerin kabul edilen değerlerin üzerinde olması sebebiyle, insan sağlığı açısından önemli bir risk unsuru oluşturmasıdır.
Kalkınmanın finansmanında Grameen Bank örneği ve Türkiye için uygulanabilir bir mikrofinansman modeli önerimi

Din, dil, ırk ve düşünce farklılığı gözetmeksizin, tüm bireylerin refahında, yaşam standartlarında, gelirinde ve/veya maddi olanaklarında iyileşme sağlamak; özellikle İkinci Dünya Savaşı sonrasında, dünya kamuoyunun en çok ilgilendiği konu haline gelmiştir. Buna göre, tüm bu sosyo-ekonomik olguları içerisinde barındıran kalkınma, birçok ülkenin öncelikli hedefi olmuştur. Bununla birlikte, gelişmiş ülkeler de dahil olmak üzere, dünyadaki birçok ülke, yoksulların yaşam koşulları iyileştirilmeden anlamlı bir kalkınmanın herhangi bir ülkede gerçekleşemeyeceği gerçeğini kabul etmiştir. Bu görüş, tüm dünyada giderek daha da çok kabul görmüştür. Zira, sadece ekonomik büyüme odaklı stratejiler, insanların çoğunluğunun yaşam standartlarını iyileştirmede, büyük ölçüde başarısız olmuşlardır. Birçok gelişmekte olan ülkede büyük bölgeler arası ve sınıflar arası farklılıklar gözlenmiştir. ri safi milli hasılalar arttıkça yoksulluk, gelir dağılımındaki eşitsizlik ve işsizlik de artmıştır. Bu gelişmeler, 1970'li yıllardan itibaren birçok ülkeyi, yoksul kesimin yaşam standartlarının düzeltilmesine yardımcı olacak yeni politikalar, stratejiler ve yaklaşımlar belirlemeye itmiştir. Nitekim, söz konusu yıllarda ortaya çıkan yaklaşımlardan biri de mikrofinansmandır. Buna göre, finansal hizmetlere erişim sağlayamayan ya da ancak oldukça elverişsiz koşullarla erişebilecek durumda olan yoksul kesime kredi, tasarruf, sigorta gibi temel finansal hizmetlerin sunulmasını finansman i olarak ortaya çıkan mikrofinansman; özellikle Asya, Sahra-altı Afrika ve Latin Amerika'daki başarılı uygulamalarıyla, tüm dünyada kabul gören bir finansman yöntemi haline gelmiştir. Ancak, mikrofinansmanın genel kabul görmesi bakımından milat olarak kabul edilen asıl gelişme ise; 1974 yılında, Bangladeş'te yaşanmıştır. Buna göre Bangladeş'te kurulan Grameen Bank, kaynakların israf edilmesi riski minimize edilerek, yoksullara da kredi sağlanabileceğinin dünyadaki en önemli örneklerinden birini sergilemiş, bu alanda prototip haline gelmiştir. Nitekim, bu çalışma kapsamında, Türkiye'nin sosyo-ekonomik yapısı göz önünde bulundurularak tasarlanmasına rağmen, ana hatlarıyla Grameen Bank prototipinin özelliklerini yansıtan bir mikro finansman inin uygulanması önerilmektedir. Zira, Grameen Bank örneğinden hareketle; yoksullukla mücadele etme anlayışıyla hizmet veren, mali olarak güçlü ve sürdürülebilir nitelikte olan; kar amacı gütmeyen ve sadece mikro finansman alanında faaliyet gösteren bir kurum yapısının, Türkiye'de de uygulanabilirliğini ortaya koymaktadır.
The role of strategic planning in the success of the promotional process of the commercial banks in Erbil city

Bu çalışmada, promosyon yönteminin başarısında stratejik planlamanın rolü ele alınarak test edildi. Bununla ilgili olarak Erbil kentindeki ticari bankalar seçildi. Bunun için veri toplamak üzere 24 ticari bankadan oluşan bir çalışma popülasyonu oluşturulmuş ve gönüllü olarak üst düzey ve orta düzey yöneticiler ile idari personele anket formları dağıtılmış olup bunlardan 128 araştırma anketi geçerli sayılmıştır. Bağımsız değişken stratejik planlama, bağımlı değişken ise promosyon yöntemidir. Bununla birlikte, stratejik planlama ile promosyon yöntemi arasındaki ilişki ve birbirine etkisiyle ilgili sorun, bazı değerlendirmelerin incelenmesini gerktirmektedir. Sonuç olarak, önceden tasarlanmış kavramsal bir model, sonra formüle edilmiş bazı hipotezlerin ardından SPSS v24 kullanılarak hipotezlerin kabul edilip edilmeyeceğinden emin olmak üzere veri analizi yapıldı. Aslında bulgular, stratejik planlama ile promosyon yöntemi arasında pozitif ve anlamlı bir ilişkinin bulunduğunu ortaya koymuştur. Bulgulara özellikle de regresyon analizlerine dayanarak, Erbil kentinde faaliyet gösteren ticari bankaların promosyon yönteminin başarısı için stratejik planlamanın gerekli olduğu belirlenmiştir.
Kısmi zamanlı çalışanlarda örgütsel bağlılık: Alışveriş merkezi örneği

Çalışanların kendi istekleri ya da çıkarları doğrultusunda örgütte kalmak istemeleri, örgütün değerlerini kendi değerleri ile özdeşleştirebilmeleri ve örgütün başarıya ulaşması için çaba harcamaya istekli olmaları anlamına gelen örgütsel bağlılık, örgütlerin bünyelerindeki insan kaynağını kaybetmemeleri açısından giderek önem kazanan bir konudur. Örgütsel bağlılık, örgütlerin maliyetlerini düşürmekte, karlılıklarını artırmakta ve imajlarını güçlendirmektedir. Örgütsel bağlılığın olduğu durumda hem çalışan hem de işveren açısından örgüt, uzun süre çalışılabilir ve yaşanabilir hale gelmektedir. Günümüzde ise kısmi çalışmanın giderek yaygınlaşması nedeniyle, örgütlerde, bazı bölümlerde kısmi zamanlı çalışanları tercih etmeye başlamışlardır. Yapılan araştırmalarda kısmi zamanlı çalışanların eğitimleri devam eden öğrenciler olması, yaşlarının daha genç olması, çalışma sürelerinin daha az olması gibi nedenlerle bağlılıklarının düşük seviyede olduğu görülmektedir. Bu yüzden de çalışmamızda kısmi zamanlı çalışanların, örgütsel bağlılıklarının ölçülmesi amaçlanmış ve bağlılıklarının demografik özelliklerle ilişkisi açıklanmıştır. Araştırmada veriler anket yöntemi ile toplanmıştır. Daha sonra SPSS programında değerlendirilmiştir. Çalışmada aritmetik ortalama, standart sapma gibi temel bulguların yanında, t-testi ve tek yönlü varyans analizi de yapılmıştır. Bu çalışma sonucunda kısmi zamanlı çalışanların yaşları arttıkça, örgütsel bağlılığın alt boyutu olan duygusal bağlılığın da arttığı tespit edilmiştir.
Kayıtdışı ekonomide vergi ve vergi denetiminin önemi

Kayıt dışı ekonomi, GSMH içerisinde görünmeyen ekonomik faaliyetler olarak bilinmektedir. Yeraltı ekonomisi, yarı kayıtlı ekonomi ve kayıtlara hiç girmeyen ekonomi kayıt dışı ekonominin unsurlarıdır. Kayıt dışı ekonominin tanımı ve ölçülmesi oldukça zordur. Ülkeden ülkeye farklılık gösterebilmektedir. Kayıt dışı ekonomi, az gelişmiş ve gelişmekte olan ülkelerin temel sorunlarından biridir. Bu ülkelerin en önemli sorunlarından birisi olan kamu finansman açığının giderilmesi ihtiyacı, kayıt dışı ekonomiyi olabildiğince ortadan kaldırmayı zorunlu kılmaktadır. Çalışmada, ülkemizde halihazırda bulunan vergi idaresi ve vergi denetimlerinin kayıt dışı ekonomiyi önleme noktasındaki faaliyetleri üzerinde durulmuştur. Ayrıca çalışmanın sonunda, kayıt dışı ekonominin kayıt altına alınabilmesine yönelik bilimsel bir anket uygulamasına yer verilmiştir.
Faaliyet tabanlı maliyetleme sistemi ve faaliyet tabanlı maliyetleme sistemi'nin otel işletmelerinde uygulanması

Faaliyet tabanlı maliyetleme; genel üretim giderlerini işletmede gerçekleştirilen faaliyetler ile ilişkilendiren ve faaliyet havuzlarında toplanan faaliyet maliyetlerini çok sayıda maliyet etkeni aracılığıyla ürünlere dağıtan ileri bir maliyetleme sistemidir. Sistem böylece genel üretim giderlerini sağlıklı bir şekilde ürünlere yükleyerek ürün maliyetlerinin geleneksel maliyetleme sistemlerine göre daha doğru hesaplanabilmesine imkan sağlamaktadır. Çalışmamızın kapsamını otel işletmeleri oluşturmaktadır. Otel işletmeleri elde ettiği döviz gelirleri, istihdama sağladığı olumlu katkılar vb. ile ülke ekonomisine büyük katkıları olan hizmet işletmeleridir. Ayrıca otel işletmelerinin toplam maliyetlerinin büyük kısmını genel üretim maliyetleri oluşturmaktadır. Dolayısıyla faaliyet tabanlı maliyetlemenin otel işletmelerinde ürün maliyetlerinin doğru olarak hesaplanmasına büyük katkılar sağlayacağı düşünülmektedir. Bu çalışmanın amacı; genel üretim giderlerinin yüksek olması nedeniyle, ürün ve hizmet maliyetlerinin hesaplanmasının zor olduğu otel işletmelerinde faaliyet tabanlı maliyetleme sistemi sayesinde geleneksel muhasebe sistemlerine nazaran, ürün ve hizmet maliyetlerinin daha doğru ve hassas şekilde hesaplanabileceğini ortaya koymaktır. Bu amaçla çalışmamızda öncelikle otel işletmelerinin karakteristik özellikleri ve diğer işletmelerden farklılık gösteren maliyet yapılarının özellikleri dikkate alınarak, faaliyet tabanlı maliyetlemenin otel işletmelerindeki uygulanabilirliği kapsamlı bir şekilde analiz edilmeye çalışılmıştır. Böylece çalışmanın kuramsal alt yapısı oluşturulmaya çalışılmıştır. Daha sonra faaliyet tabanlı maliyetlemenin otel işletmelerinde doğru ürün maliyeti hesaplamadaki öneminin anlaşılabilmesi amacı ile beş yıldızlı bir otel işletmesinde faaliyet tabanlı maliyetleme uygulaması gerçekleştirilmiştir. Çalışmamız neticesinde şu temel sonuçlara ulaşılmıştır;?Otel işletmelerinde genel üretim giderlerinin toplam giderler içindeki payının yüksek olması, faaliyet tabanlı maliyetlemenin uygulanabilirlik bakımından elverişliliğini daha da artırmaktadır. İFaaliyet tabanlı maliyetleme, boş veya katma değer sağlamayan faaliyetlerin tasfiye edilmesi ve birbirine benzer faaliyetlerin gruplandırılması suretiyle maliyetlerin düşürülmesini olanaklı hale getirebilmektedir. İFaaliyet tabanlı maliyetleme, satış objelerinin daha doğru fiyatlandırılmasını sağlayarak işletme yönetiminin ürün, müşteri ve hizmet bazında karlılık analizleri yapabilmesine imkan tanımaktadır. Böylece faaliyet tabanlı maliyetleme işletmenin daha sağlıklı stratejik kararlar almasına katkı sağlamaktadır. İOtel işletmelerinde genel üretim giderlerinin yıl boyunca dengeli bir dağılım göstermemesi, ürünlerle ilişkilendirilemeyen ve süreklilik göstermeyen pek çok faaliyetin olması, faaliyet tabanlı maliyetlemenin otel işletmelerinde uygulanmasını zorlaştıran faktörlerdir. İFaaliyet tabanlı maliyetleme uygulaması otelin türü, sınıfı, büyüklüğü, konumu, konsepti gibi pek çok özelliğe bağlı olarak değişiklik gösterebilmektedir.
Konut değerlemesinde kullanılan kapitalizasyon ve amortisman oranlarının hesaplanması: Aydın ili örneği

Bir ülkenin gelişmişlik seviyesi, kentleşme oranının artmasıyla beraber gayrimenkul piyasasının büyüklüğüne bağlıdır. Ülkede yer alan gayrimenkul varlıklarının hangi finansman yöntemiyle değerlendirildiği ise, piyasanın işleyişinin temelini oluşturur. Gayrimenkul finansmanının etkin çalışması, piyasada gerçek fiyat mekanizmasının oluşması, alım-satıma konu olan finansal varlığın çeşitliliğini ve güvenilirliğinin artması için önemli bir unsurdur. Gayrimenkul piyasasında gayrimenkullerin fiyatlarının doğru, tarafsız ve şeffaf bir şekilde belirlenmesi, uzmanlar tarafından gayrimenkulün değerlemesi ile mümkündür. Değerleme, gayrimenkul sektörünün ekonomisine, hukuksal yapısına ve finansmanına birçok fayda sağlamaktadır. Ancak, gayrimenkul değerlemesinde karşılaşılan en büyük sorun, gayrimenkul sektörünün gelişmesiyle ortaya çıkan yeni ihtiyaçları karşılayacak veya gayrimenkulün değerine etki eden tüm faktörleri kapsayan bir modelin olmamasıdır. Bu çalışmanın konusu, Aydın ili Efeler ilçesindeki gerçek alım-satımı yapılan konutların, değerleme yöntemlerinden biri olan gelir kapitalizasyon yöntemi ile bölgesel kapitalizasyon oranının hesaplanması ve diğer bir yöntem olan maliyet yöntemi ile yaş ve oda sayısına göre amortisman oranının belirlenmesidir. Çalışmanın özgünlüğü, Türkiye'de konut sektöründe hem gerçek alım-satım fiyatlarını kullanarak, bölgesel konut kapitalizasyon oranının hesaplanması ve hem de piyasadan çıkartma yöntemi ile amortisman tutarının tespit edilmesine yönelik ilk çalışma olmasıdır. Çalışmadan elde edilen sonuçlar, değerleme uzmanlarına veya değerleme şirketlerine, konu ile akademik olarak çalışan kişilere veya kurumlara ışık tutmayı ve kaynak oluşturmayı hedeflemektedir. Aydın ili Efeler ilçesinde on sekiz mahalle için ulaşılan 805 gerçek alım-satım verilerine göre, bölgenin genel ortalama kapitalizasyon oranı % 4,98 olarak hesaplanmıştır. Mahalle olarak incelendiğinde en yüksek kapitalizasyon oranı % 7,30 ile Orta Mahallesi ve % 7,17 ile Zafer Mahallesi'dir. En düşük kapitalizasyon oranı ise % 3,95 ile Zeybek Mahallesi ve % 4,04 ile Mimar Sinan Mahallesi'dir. Amortisman oranları oda sayılarına göre ayrılarak her yaş için hesaplanmıştır. 2 Oda 1 Salon konutların genel amortisman oranı % 2,81 ile % 58,52 değişim aralığında, 3 Oda 1 Salon konutların genel amortisman oranı ise % 2,63 ile % 60,39 değişim aralığında olduğu saptanmıştır.