নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনা

কোনও নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনা  বা ক্ষুদ্র জমিখন্ড পরিকল্পনা হ'ল এক ধরনের অঙ্কন যা স্থপতি, ভূদৃশ্য স্থপতি, নগর পরিকল্পনাবিদ এবং প্রকৌশলীদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যা প্রদত্ত অঞ্চলের জন্য বিদ্যমান এবং প্রস্তাবিত শর্তগুলি দেখায়, সাধারণত জমির একটি খন্ড যা সংশোধন করতে হয়। নির্মাণ-ভূমিগুলির পরিকল্পনায় সাধারণত বিল্ডিং, রাস্তা, ফুটপাত এবং পথ / পথচিহ্ন, পার্কিং, ড্রেনেজ সুবিধা, স্যানিটারি নর্দমার লাইন, জলের লাইন, আলোকসজ্জা এবং ল্যান্ডস্কেপিং এবং বাগানের উপাদানগুলি প্রদর্শিত হয়। 

কোনও নির্মাণ-ভূমির এ জাতীয় পরিকল্পনা হ'ল "বিল্ডিং, পার্কিং, ড্রাইভ, ল্যান্ডস্কেপিং এবং অন্যান্য কাঠামো যা কোনও উন্নয়ন প্রকল্পের অংশ এর অঙ্কিত প্রদর্শন"। 

কোনও নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনা হ'ল " নির্মাণের অঙ্কনের একটি সেট যা কোনও নির্মাতা বা ঠিকাদার কোনও সম্পত্তির উন্নতি করতে ব্যবহার করে। কাউন্টিগুলি ডেভলপমেন্ট কোডগুলি যে ঐতিহাসিক সম্পদ হিসাবে পূরণ হচ্ছে তা যাচাই করতে নির্মাণ-ভূমি  পরিকল্পনা ব্যবহার করতে পারে। নির্মাণ-ভূমির পরিকল্পনাগুলি প্রায়শই নকশা পরামর্শদাতার দ্বারা প্রস্তুত করা হয় যাকে অবশ্যই লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকৌশলী, স্থপতি, ভূদৃশ্য স্থপতি বা ভূমি সমীক্ষক হতে হবে "। 

নির্মাণ-ভূমিপরিকল্পনার মধ্যে নির্মাণ-ভূমি বিশ্লেষণ, বিল্ডিং উপাদান এবং পরিবহন এবং নগর সহ বিভিন্ন ধরনের পরিকল্পনা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ১৮২১ সালে আলেকজান্ডার রালস্টনের ইন্ডিয়ানাপলিস  পরিকল্পনা হ'ল একটি নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনার উদাহরণ।

যে নির্দিষ্ট বস্তু এবং সম্পর্কগুলি প্রদর্শিত হয় তা ক্ষুদ্র খন্ডজমি পরিকল্পনা তৈরির উদ্দেশ্যের উপর নির্ভর করে, তবে সাধারণত এতে রয়েছে: অবশিষ্ট এবং প্রস্তাবিত বিল্ডিং, ভূদৃশ্য উপাদান, উপরের স্থল বৈশিষ্ট্য এবং বাধা, প্রধান অবকাঠামো রুট এবং সমালোচনামূলক আইনি বিবেচনা যেমন সম্পত্তির সীমানা, বিচ্ছিন্নকারী দেয়াল, এবং রাস্তার অধিকার।

নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনা বিষয়

নির্মাণ-ভূমি বিশ্লেষণ 
নির্মাণ-ভূমি বিশ্লেষণ হ'ল নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনার প্রস্তুতিমূলক পদক্ষেপ হিসাবে বর্ণনামুলক একটি তালিকা, একধরনের নগর পরিকল্পনা যার সাথে গবেষণা, বিশ্লেষণ এবং সংশ্লেষণ জড়িত। এটি একটি নির্দিষ্ট নির্মাণ-ভূমির সাথে সম্পর্কিত হিসাবে প্রাথমিকভাবে মৌলিক ডেটাগুলির সাথে কাজ করে। বিষয়টি নিজেই স্থাপত্য, ভূদৃশ্য স্থাপত্য, প্রকৌশল, অর্থনীতি এবং নগর পরিকল্পনার সীমানায় বিভক্ত। নির্মাণ-ভূমি বিশ্লেষণনির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনা এবং নকশার একটি উপাদান। নগর পরিকল্পনাবিদ  কেভিন এ লিঞ্চ,  নির্মাণ-ভূমি নকশার  আটটি চক্র ধাপ প্রক্রিয়া তৈরি করেছেন, যার দ্বিতীয় ধাপটি  নির্মাণ-ভূমি বিশ্লেষণ, এই বিভাগটির কেন্দ্রবিন্দু।

উন্নয়নের জন্য কোনও সম্ভাব্য নির্মাণ-ভূমি বিশ্লেষণ করার সময়, নির্মাণ-ভূমির স্থিতাবস্থা বিশ্লেষণ করে ম্যাপ করা উচিত। এর অন্তর্ভুক্ত তবে সীমাবদ্ধ নয়:

 ক্ষুদ্র খন্ডজমির অবস্থান
 ঢাল, মাটি, জলবিদ্যুৎ, উদ্ভিদ, বিন্যাস সম্পর্কিত তথ্য সহ স্থানবিবরণ
 বিদ্যমান ভবন
 রাস্তা এবং ট্রাফিক
 জল, নর্দমা, এবং বিদ্যুতের লাইন সহ নাগরিক সুবিধা এবং উপযোগিতাগুলি
 সম্পর্কিত আইন, নিয়ন্ত্রণ, কোড এবং নীতিগুলি

উন্নয়নের জন্য দরিদ্র এবং আরও ভাল অঞ্চলগুলি নির্ধারণ করে (যেমন প্লাবনভূমি বা খাড়া ঢাল), পরিকল্পনাবিদ বা স্থপতি বিভিন্ন কার্যক্রম বা কাঠামোর জন্য অনুকূল অবস্থান নির্ধারণ করতে পারে এবং স্থানের মধ্যে কাজ করে এমন একটি নকশা তৈরি করতে পারে।

নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনার বিল্ডিং বিভাগ 

নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনা হল একটি শীর্ষস্থানীয় দৃষ্টিভঙ্গি, কোনও সম্পত্তির পাখির চোখের দর্শন মাপ অনুযায়ী আঁকানো।  একটি নির্মাণ-ভূমির  পরিকল্পনা দেখাতে পারে:

 সম্পত্তি রেখা
 বিদ্যমান এবং প্রস্তাবিত ভবন এবং কাঠামোর রূপরেখা
 বিল্ডিংয়ের মধ্যবর্তী দূরত্ব
 বিল্ডিং এবং সম্পত্তি রেখাগুলির মধ্যবর্তী দূরত্ব (ধাক্কা)
 পার্কিং লট, পার্কিংএর স্থান  নির্দেশ করে
 ড্রাইভওয়ে
 আশেপাশের রাস্তাগুলি
 ভূদৃশ্য অঞ্চল
 স্বাচ্ছন্দ্য
 স্থল চিহ্ন অবস্থান
 কার্যকারিতাসমূহ

নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনা 
ভূদৃশ্য স্থাপত্য এবং স্থাপত্যে সাইট পরিকল্পনা ভূদৃশ্য নকশা প্রক্রিয়ার সাংগঠনিক পর্যায়কে বোঝায়। এর মধ্যে ভূমি ব্যবহার অঞ্চলবিভাজনের সংগঠন, প্রবেশ, প্রচলন, গোপনীয়তা, সুরক্ষা, আশ্রয়, জমির ড্রেনেজ  এবং অন্যান্য বিষয়গুলির জড়িত। নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনায় কাঙ্ক্ষিত নির্মাণ-ভূমি  অর্জনের জন্য বিল্ডিং, রাস্তা, কার্যকারিতা, ভূদৃশ্য উপাদান, স্থানবিবরণ, জলের বৈশিষ্ট্য এবং উদ্ভিদের ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। 

নগর পরিকল্পনায়, নগর পরিকল্পনাবিদরা কোনও সম্প্রদায়ের জন্য কী চান তার একটি সুস্পষ্ট পরিকল্পনা / নকশা তৈরি করতে নগর পরিকল্পনাবিদরা নির্মাণ-ভূমি  পরিকল্পনা করেন।  উদাহরণস্বরূপ, একটি অংশগ্রহণমূলক পরিকল্পনা প্রক্রিয়াতে, সম্প্রদায়ের সদস্যরা তাদের সম্প্রদায়ের মধ্যে পুনর্নির্মাণ এবং উন্নতি করার দাবি করবে। তারপরে সম্প্রদায় বিকাশকারীরা সম্প্রদায় সদস্যদের চাহিদা মেটাতে একটি উপায় নিয়ে আসবে যা নির্মাণ-ভূমির পরিকল্পনা তৈরি করে করা হয়। সীমিত বাজেটের সাথে পরিকল্পনাবিদদের তাদের নকশাগুলি সম্পর্কে বুদ্ধিমান এবং সৃজনশীল হতে হবে।  পরিকল্পনাবিদদের অবশ্যই বিল্ডিংগুলির উচ্চতা, ট্রাফিক প্রবাহ, খোলা জায়গা, গাড়ি / বাইকের জন্য পার্কিং, জড়িত অংশীদারদের জন্যও প্রকল্পটির সম্ভাব্য প্রভাব বিবেচনা করতে হবে।  নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনা তৈরির এই সমস্ত ক্রিয়াকে নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনা হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

অসংখ্য বিষয়ের মধ্যে যে বিষয়টি প্রথমে বিবেচনায় আনতে হবে তা হল নির্মাণ-ভূমি পরিকল্পনাবিদ কীভাবে প্রকল্পের জন্য সমস্যাযুক্ত জমিগুলি কমাতে পারে। সমস্যাযুক্ত জমি কমানোর অন্যতম উপায়গুলো হল কোন মাত্রায় আবাসস্থল এবং উন্মুক্ত জায়গা তৈরী ও সংরক্ষণ করা হয়। এই কৌশলগুলির মধ্যে রয়েছে বিল্ডিংগুলিকে গুচ্ছবদ্ধ করা, ঘনত্ব বৃদ্ধি করা, এবং ক্ষুদ্রতর বিল্ডিং তৈরী করতে উতসাহিত করা।

পরিবহন পরিকল্পনা 
পরিবহন পরিকল্পনা হল পরিবহন সুবিধার (সাধারণত রাস্তা, মহাসড়ক, ফুটপাত, বাইক লেন এবং জনসাধারণের পরিবহন লাইন) নির্ধারণের সাথে জড়িত ক্ষেত্র। পরিবহন পরিকল্পনা ঐতিহাসিকভাবে লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্যগুলি নির্ধারণ, সমস্যা চিহ্নিতকরণ, বিকল্প তৈরীকরণ, বিকল্প মূল্যায়ন এবং পরিকল্পনার বিকাশের যৌক্তিক পরিকল্পনার মডেল অনুসরণ করেছে। পরিকল্পনার জন্য অন্যান্য মডেলগুলির মধ্যে রয়েছে যুক্তিযুক্ত কর্মকর্তা, সন্তষ্টিদায়ক, ক্রমবর্ধমান পরিকল্পনা, সাংগঠনিক প্রক্রিয়া এবং রাজনৈতিক দর কষাকষি। যাইহোক, পরিকল্পনাবিদদের দ্বারা বহুল পরিমাণে বহুমাত্রিক পদক্ষেপ গ্রহণ করার প্রত্যাশা করা হচ্ছে বিশেষত পরিবেশবাদের ক্রমবর্ধমান গুরুত্বের কারণে। উদাহরণস্বরূপ, চালকদের তাদের গাড়ি চালনার পরিবর্তে গণপরিবহন ব্যবহার করতে প্ররোচিত করার জন্য আচরণগত মনোবিজ্ঞানের ব্যবহার। পরিবহন পরিকল্পনাবিদের ভূমিকা প্রযুক্তিগত বিশ্লেষণ থেকে একীভূত পরিবহন নীতিগুলির মাধ্যমে টেকসইতা প্রচারের দিকে ধাবিত হচ্ছে।

নগর পরিকল্পনা 
নগর, শহর এবং শহর পরিকল্পনা  নির্মিত এবং জায়গাগুলির সামাজিক পরিবেশের ক্ষেত্রগুলির একটি বিস্তৃত পরিসীমা আবিষ্কার করে। অঞ্চল  পরিকল্পনা একটি আরও বৃহত্তর পরিবেশের সাথে, একটি কম বিশদ স্তরে কাজ করে। রোমান (প্রাক-অন্ধকার যুগ) যুগের নগর পরিকল্পনার উত্সের ভিত্তিতে, বর্তমানের নিয়মগুলি নগর পরিকল্পনা, স্থাপত্য এবং ভূদৃশ্য স্থাপত্যের শাখাগুলির সমন্বয়কে পুনর্বিবেচিত করে।

উদাহরণ

আরো দেখুন 

 পরিকল্পনা (অঙ্কন)
 প্রত্নতাত্ত্বিক পরিকল্পনা
 মেঝে পরিকল্পনা
 প্রযুক্তিগত অঙ্কন
 স্থাপত্য অঙ্কন
 প্রকৌশল অঙ্কন
 আড়াআড়ি নকশা
 সাইট বর্জ্য ব্যবস্থাপনা পরিকল্পনা বিধিমালা 2008

তথ্যসূত্র

বহিঃসংযোগ 

 স্কুয়ার্জপলান.ইউ - ওপেনস্ট্রিটম্যাপ.অর্গ.এর মাধ্যমে ডেটা ভিত্তিক সাইটের পরিকল্পনার জন্য সংরক্ষণাগার ডাউনলোড করুন

প্রযুক্তিগত অঙ্কন
ভূদৃশ্য স্থাপত্য
স্থাপত্য বিষয়ক যোগাযোগ