Siv Jensen (Fremskrittspartiet), 1999-03-02:
Denne saken er på de aller fleste områder en justering av gjeldende regelverk, både for å forbedre reglene for eiendomsmeg ling og for å beskytte kundenes interesser i større utstrekning. I stor grad har finanskomiteen avgitt denne saken under enstemmighet, og på de aller fleste punktene har vi også fulgt Regjeringens forslag. På ett punkt avviker imidlertid komiteens innstilling enstemmig fra Regjeringens forslag, og det gjelder forholdet til boligbyggelagene. Komiteen har vist til at til tross for fritt meglervalg for den enkelte andelseier som skal selge bolig, har det vært et stort flertall som har valgt å benytte bistand fra boligbyggelagene. Av hensyn til forbrukerne har komiteen hatt forståelse for departementets forslag om at de materielle reglene i eiendomsmeglingsloven også skal være bindende for boligbyggelagenes omsetning, men til tross for dette har allikevel komiteen valgt ikke å anbefale det. For det første mener komiteen at en slik ordning vil ramme boligbyggelagene ulikt, avhengig av deres størrelse og av deres omsetning. For det andre mener vi at den kjennskapen som boligbyggelagene har til de andelene som omsettes, gir dem en form for spesialkompetanse. Videre bør det også legges vekt på at det i mange deler av landet er svært liten tilgang på eiendomsmeglerselskap og at boligbyggelagene i så henseende spiller en svært sentral rolle. Basert på det foreslår komiteen at boligbyggelagene uten bevilling skal kunne medvirke til omsetning av andeler i tilknyttede borettslag der boligbyggelaget er forretningsfører. Det har vært hovedintensjonen til komiteen. Nå har det i ettertid fremkommet synspunkter på komiteens innstilling som det kan være god grunn til å ha forståelse for, og det gjelder særlig det forhold at boligbyggelagene blir unntatt fra § 4-1, som dreier seg om hvem som skal belastes provisjon ved omsetning av bolig. Det er blitt påpekt at dette kan virke konkurransevridende i forhold til eiendomsmeglerselskapene, og i samråd med komiteen i dag finner jeg grunn til å understreke fra denne talerstol at det ikke har vært et ønske fra komiteen å etablere konkurransevridende faktorer mellom eiendomsmeglerne og boligbyggelagene. Vår hovedintensjon har hele veien vært at boligbyggelagene skal kunne drive omsetning uten bevilling. Derfor regner vel komiteen nå med at departementet vil se på dette og eventuelt komme tilbake med en teknisk justering, slik at det – hvis det skulle være konkurransevridende, som det har vært påpekt – blir foretatt en eventuell teknisk justering av dette forholdet og ryddet opp i det. Den eneste dissensen i innstillingen gjelder spørsmålet om krav til skikkethet. Komiteens flertall følger Regjeringens innstilling, mens mindretallet, bestående av Fremskrittspartiet, Høyre og Tverrpolitisk Folkevalgte, mener at Kredittilsynet i større grad må kunne utøve skjønn i saker som gjelder tilbakekallelse av eiendomsmeglerbrev, da enkelte tilfeller kan være midlertidige og ikke nødvendigvis representere en fare for kundene. Derfor mener mindretallet det er tilstrekkelig at Kredittilsynet får hjemmel til å trekke tilbake eiendomsmeglerbrevet, og jeg tar med dette opp mindretallets forslag. For øvrig vil jeg anbefale komiteens innstilling, med den muntlige presiseringen som jeg nå gav på vegne av komiteen.