Quyết định 02/2015/QĐ-UBND
Ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh đến năm 2015
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Tây Ninh
Ngày ban hành: 2015-01-12

QUYẾT ĐỊNH Ban hành Kế họach phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh đến năm 2015 ______________________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và Ủy ban Nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn cứ Nghị định số 188/2013/NĐ-CP, ngày 20 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Căn cứ Thông tư số 08/2014/TT-BXD, ngày 23 năm 5 năm 2014 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP, ngày 20 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Căn cứ Nghị quyết số 31/2014/NQ-HĐND, ngày 11 tháng 12 năm 2014 của Hội đồng Nhân dân tỉnh Tây Ninh về Kế họach phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh đến năm 2015; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 08/TTr-SXD, ngày 05 tháng 01 năm 2015, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Kế họach phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh đến năm 2015. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký. Điều 3. Giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan và Chủ tịch Ủy ban Nhân dân các huyện, thành phố Tây Ninh triển khai thực hiện. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban Nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Kế họach và Đầu tư; Tài nguyên và Môi trường; thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban Nhân dân các huyện, thành phố Tây Ninh, thành viên Ban Chỉ đạo thực hiện chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Mạnh Hùng KẾ HỌACH Phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh đến năm 2015 (Ban hành kèm theo Quyết định số 02/2015/QĐ-UBND, ngày 12 tháng 01 năm 2015 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh) _______________________________ Phần I MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU, DỰ BÁO VỀ DÂN SỐ VÀ NHU CẦU NHÀ Ở XÃ HỘI I. Mục đích, yêu cầu 1. Mục đích a) Hình thành, phát triển qũy nhà ở xã hội nhằm phục vụ cho nhu cầu hiện đại hóa, nâng cao chất lượng sống cho nguời dân, giải quyết bài tóan an sinh xã hội; b) Từng bước giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh, các đối tượng cán bộ, công chức, viên chức, nhà ở cho công nhân trên địa bàn tỉnh. Đảm bảo mối quan hệ hài hòa giữa phát triển kinh tế, tăng trưởng dân số và xây dựng nhà ở phù hợp với quy họach phát triển kinh tế xã hội, quy họach phát triển nhà ở, nhà ở xã hội của tỉnh và đặc điểm của từng địa bàn dân cư; c) Mở rộng khả năng huy động nguồn vốn đầu tư của các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở xã hội. 2) Yêu cầu a) Triển khai thực hiện Quyết định số 2127/QĐ-TTg, ngày 30/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030; Nghị quyết số 02/NQ-CP, ngày 07/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu; b) Xây dựng cụ thể trách nhiệm thực hiện của các sở, ban, ngành liên quan. II. Dự báo về dân số và nhu cầu nhà ở xã hội 1. Dự báo dân số Dân số dự báo đến năm 2015 khỏang 1.117.899 người (tỷ lệ tăng bình quân tăng 0,85%/năm); dân số đô thị chiếm khỏang 222.356 người; nông thôn chiếm khỏang 895.543 người. 2. Dự báo nhu cầu và dự kiến khả năng cung cấp nhà ở xã hội a) Dự báo nhu cầu nhà ở xã hội: - Đô thị: Dự báo đến năm 2015 có khỏang 9.148 hộ thu nhập thấp đô thị (ước =20% tổng dân số đô thị của thành phố Tây Ninh, các huyện: Hòa Thành, Trảng Bàng, Gò Dầu), trong đó khỏang 1.830 hộ có nhu cầu về nhà ở xã hội; - Nông thôn: Dự báo đến năm 2015 có khỏang 22.375 hộ thu nhập thấp (ước =10% tổng dân số đô nông thôn), trong đó khỏang 4.475 hộ có nhu cầu về nhà ở xã hội. Dự báo số lượng căn hộ nhà ở xã hội cần cung cấp khỏang 6.305 căn hộ, tổng diện tích sàn nhà ở xã hội cần đáp ứng khỏang 441.323 m 2 sàn. (Bảng dự báo chi tiết theo Phụ lục I, II kèm theo) b) Dự kiến khả năng cung cấp nhà ở xã hội: - Nhà ở cho người thu nhập thấp: Cung cấp khỏang 2.385 căn nhà ở; - Nhà ở cho công nhân: Cung cấp khỏang 1.875 phòng và 423 căn nhà ở, đáp ứng chỗ ở cho 20.000 công nhân; - Nhà ở cho hộ nghèo, người có công, chương trình hỗ trợ khác: Cung cấp khỏang 4.536 căn nhà ở cho các đối tượng; - Nhu cầu nhà ở công vụ phục vụ cho cán bộ công chức, viên chức: Cung cấp khỏang 95 căn hộ. Tổng dự kiến nhà ở xã hội cung cấp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh đến năm 2015 khỏang 7.439 căn nhà ở xã hội và 1.875 phòng cho công nhân lao động. Phần II KẾ HỌACH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI I. Kế họach phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh đến năm 2015 1. Đầu tư xây dựng nhà ở cho cán bộ công chức, viên chức; thực hiện chính sách cho hộ nghèo, người có công với cách mạng về nhà ở a) Tập trung triển khai chương trình mục tiêu về phát triển nhà ở: Thực hiện giai đọan 2 của Quyết định số 167/2008/QĐ-TTg, ngày 12/12/2008 của Thủ tướng Chính phủ về hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở, khi có chủ trương Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; chính sách hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo theo Đề án 407; xây dựng nhà đại đòan kết, nhà tình nghĩa; khuyến khích, vận động trong nhân dân phát triển nhà ở riêng lẻ, cải tạo, sửa chữa nhà ở tạm, nhà thiếu kiên cố, nhà tạm dột nát ở khu vực nông thôn, cụ thể: - Thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho các hộ nghèo khó khăn về nhà ở theo Quyết định số 167/2008/QĐ-TTg giai đọan 2: Hỗ trợ khỏang 1.169 hộ nghèo về nhà ở, giá thành xây dựng trung bình khỏang 37 triệu đồng/căn nhà với tổng kinh phí hỗ trợ và xây dựng mới khỏang 43,25 tỷ đồng; - Thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo theo Đề án 407: Số căn xây dựng là 300 căn, tổng diện tích sàn xây dựng là 8.400 m 2 , giá thành xây dựng trung bình khỏang 70 triệu đồng/căn nhà, tổng kinh phí xây dựng 21 tỷ đồng; - Xây dựng nhà đại đòan kết: Số căn xây dựng khỏang 1.832 căn, tổng diện tích sàn xây dựng là 51.296 m 2 , giá thành xây dựng trung bình khỏang 37 triệu đồng/căn nhà, tổng kinh phí xây dựng 67,78 tỷ đồng. b) Xây dựng nhà ở công vụ cho giáo viên tại các huyện Bến Cầu, Châu Thành, Tân Châu, Tân Biên: Tổng số căn nhà xây dựng mới 95 căn, diện tích sàn xây dựng 3.325 m 2 ; tổng kính phí xây dựng 15,63 tỷ đồng. c) Tiếp tục triển khai xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo nhà ở người có công với cách mạng theo Quyết định số 22/2013/QĐ-TTg, ngày 26/4/2013 của Thủ tướng Chính phủ về hỗ trợ người có công với cách mạng về nhà ở: Tổng số khỏang 1.235 căn; tổng mức đầu tư khỏang 60,94 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách Trung ương, địa phương, Qũy Đền ơn đáp nghĩa và vốn vận động. 2. Dự án nhà ở xã hội Giải quyết nhu cầu về nhà ở của một số đối tượng đang khó khăn về chỗ ở như: Công nhân lao động tại các khu công nghiệp, các hộ thu nhập thấp tại các đô thị cần được đặc biệt quan tâm, nhu cầu giải quyết đến năm 2015, cụ thể như sau: a) Dự án cho người thu nhập thấp: - Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Chi Lăng, phường 3, thành phố Tây Ninh: Quy mô 1,0 ha, đáp ứng khỏang 320 căn phục vụ khỏang 1.200 nhân khẩu, tổng diện tích sàn xây dựng khỏang 30.198 m 2 ; (lọai hình nhà gồm: Nhà chung cư từ 7-9 tầng cung cấp 235 căn hộ diện tích từ 55-70 m 2 và 85 căn nhà phố liên kế 1 trệt 1 lầu diện tích từ 60-70 m 2 ); - Dự án nhà ở xã hội tại Trại cá giống thuộc phường 2, thành phố Tây Ninh: Quy mô 5,0 ha, đáp ứng khỏang 500 căn, tổng diện tích sàn xây dựng khỏang 60.620 m 2 ; (lọai hình nhà gồm: Nhà chung cư từ 6 tầng cung cấp 200 căn hộ diện tích từ 55-70 m 2 và 300 căn nhà phố liên kế 1 trệt 1 lầu diện tích từ 60-70 m 2 ); - Dự án nhà ở xã hội trong Khu Đô thị dịch vụ thuộc Khu liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời: Quy mô 9,25 ha, đáp ứng khỏang 788 căn, tổng diện tích sàn xây dựng 62.080 m 2 ; (lọai hình nhà gồm nhà phố liên kế 1 trệt 1 lầu diện tích từ 60-70 m 2 ); - Dự án Nhà ở xã hội An Thành, xã An Tịnh, huyện Trảng Bàng: Đáp ứng khỏang 124 căn, tổng diện tích sàn xây dựng khỏang 9.800 m 2 ; (lọai hình nhà: Nhà phố liên kế 1 trệt 1 lầu, diện tích sàn trung bình 70 m 2 ); - Dự án phát triển nhà ở xã hội trong Khu phố thương mại và nhà ở xã hội thị trấn Trảng Bàng sử dụng qũy đất 20%: Đáp ứng khỏang 50 căn, tổng diện tích sàn xây dựng 6.441 m 2 ; (lọai hình nhà gồm nhà phố liên kế 1 trệt 1 lầu, diện tích sàn trung bình 70 m 2 ); - Dự án xây dựng Khu dân cư tái định cư khu phố 5, phường 1, thành phố Tây Ninh: Đáp ứng khỏang 500 căn, tổng diện tích sàn xây dựng 63.960 m 2 (bao gồm: 200 căn nhà phố liên kề thấp tầng 1 trệt 1 lầu diện tích sàn trung bình 70 m 2 ; nhà chung cư 6 tầng cung cấp khỏang 300 căn hộ, diện tích từ 55-70 m 2 ); - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư An Phúc Hưng, xã Truông Mít, huyện Dương Minh Châu: Đáp ứng khỏang 103 căn, tổng diện tích sàn xây dựng 12.360 m 2 (bao gồm nhà phố liên kề thấp tầng 1 trệt 1 lầu diện tích sàn trung bình 60-70 m 2 ). b) Dự án nhà ở công nhân: - Nhà ở cho công nhân Khu công nghiệp Chà Là đáp ứng chỗ ở giai đọan 1 cho khỏang 2.000 công nhân, tổng diện tích sàn xây dựng khỏang 10.000 m 2 , cung cấp khỏang 250 phòng; - Nhà ở cho công nhân phục vụ Khu công nghiệp Phước Đông quy mô sử dụng đất 19,268 ha, tổng diện tích sàn xây dựng 50.000 m 2 , đáp ứng chỗ ở giai đọan 1 cho 10.000 công nhân, cung cấp khỏang 1.250 phòng; - Dự án Khu dân cư Vạn Phát Hưng phục vụ cho công nhân nhà máy sản xuất giày Canports Việt Nam, Nhà máy gia công giày Pou Li, … thuộc xã Truông Mít, huyện Dương Minh Châu: Đáp ứng khỏang 423 căn, tổng diện tích sàn xây dựng 50.760 m 2 (bao gồm nhà phố liên kề thấp tầng 1 trệt 1 lầu diện tích sàn trung bình 60 m 2 ); - Nhà ở cho công nhân phục vụ Khu công nghiệp Bourbon An Hòa (nay đổi tên Khu công nghiệp Thành Thành Công) quy mô sử dụng đất 4,7 ha, tổng diện tích sàn xây dựng 15.000 m 2 , đáp ứng chỗ ở giai đọan 1 cho 3.000 công nhân, cung cấp khỏang 375 phòng. II. Kế họach về nguồn vốn thực hiện Tổng nguồn vốn: 2.337,77tỷ đồng, trong đó: - Nguồn vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ: 41,53 tỷ đồng. - Nguồn vốn từ ngân sách tỉnh: 67,34 tỷ đồng, gồm: - Nguồn vốn khác (vốn của nhà đầu tư, vốn Qũy Đền ơn đáp nghĩa, Qũy vì người nghèo): 2.228,90 tỷ đồng, gồm: (Chi tiết danh mục các dự án và nguồn vốn tại Phụ lục III, IV, V, VI kèm theo) Phần III GIẢI PHÁP VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN I. Giải pháp thực hiện 1. Hòan thiện hệ thống cơ chế chính sách a) Ban hành các chủ trương, chính sách đặc thù của địa phương trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội: Chính sách khuyến khích, ưu đãi đầu tư; quy định và phân cấp cấp giấy phép xây dựng, thủ tục, quy trình thẩm định chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội; b) Thực hiện cải cách hành chính trong lĩnh vực quy họach, kiến trúc, quản lý đất đai, quản lý xây dựng và nhà ở nhằm tạo điều kiện cho các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án phát triển nhà ở xã hội; c) Ban hành các chính sách khuyến khích kêu gọi tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; d) Ban hành cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư phù hợp với điều kiện đặc thù của địa phương; công khai minh bạch về các chính sách xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê và thuê mua phù hợp với quy định của pháp luật; e) Rà sóat, thống kê số lượng người dân có nhu cầu về nhà ở xã hội; đôn đốc kiểm tra tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. 2. Giải pháp về quy họach, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật a) Đẩy nhanh tiến độ lập các đồ án điều chỉnh quy họach chung, quy họach chi tiết các đô thị phù hợp định hướng phát triển đô thị, điểm dân cư nông thôn, quy họach phải đảm bảo nguyên tắc sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, tận dụng hệ thống hạ tầng hiện có, gắn kết chặt chẽ giữa khu vực phát triển mới và các đô thị hiện hữu, phải bố trí qũy đất để xây dựng nhà ở xã hội; b) Ban hành quy chế quản lý, thiết kế mẫu cho lọai hình nhà ở xã hội do tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng bán và cho thuê; c) Hỗ trợ tòan bộ kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc hỗ trợ một phần kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án tùy theo điều kiện địa phương. 3. Giải pháp đất ở a) Ban hành chính sách đặc thù của địa phương ưu đãi về đất đai giúp các nhà đầu tư thuận lợi trong thực hiện các dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; triển khai có hiệu quả cơ chế góp vốn bằng quyền sử dụng đất thực hiện các dự án phát triển nhà ở; b) Chỉ đạo Ủy ban Nhân dân các huyện, thành phố triển khai thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất và quy họach xây dựng đã được phê duyệt, tổ chức giải phóng mặt bằng tạo qũy đất sạch theo quy họach để kêu gọi nhà đầu tư triển khai thực hiện các dự án đầu tư phát triển nhà ở xã hội năm 2014 và các năm tiếp theo; hàng năm rà sóat dành qũy đất công thực hiện dự án nhà ở xã hội; c) Hàng năm kiểm tra rà sóat và thu hồi các dự án phát triển nhà ở thực hiện không đúng mục đích, các dự án cần điều chỉnh cơ cấu, lọai hình nhà ở, chuyển đổi sang phát triển nhà ở xã hội theo nhu cầu điều kiện địa phương. 4. Giải pháp về tài chính a) Ban hành một số giải pháp tạo nguồn vốn phát triển qũy nhà ở xã hội; huy động nguồn vốn từ các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội; có cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê hoặc thuê mua; b) Thông tin kịp thời cơ chế ưu đãi về tài chính, thuế đối với các dự án phát triển nhà ở xã hội do Chính phủ, Bộ ngành đề ra để khuyến khích các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; c) Ban hành cơ chế cho các nhà đầu tư vay vốn theo lãi suất ưu đãi của Qũy Đầu tư phát triển tỉnh đối với các dự án phát triển nhà ở xã hội. II. Tổ chức thực hiện 1. Sở Xây dựng a) Là cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo thực hiện chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh giúp Ủy ban Nhân dân tỉnh theo dõi, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện kế họach phát triển nhà ở xã hội của tỉnh; b) Chủ trì phối hợp các sở, ngành có liên quan hướng dẫn Ủy ban Nhân dân các huyện, thành phố: Rà sóat, điều chỉnh quy họach chung, quy họach chi tiết đô thị để bổ sung qũy đất phát triển nhà ở xã hội theo kế họach được phê duyệt. Phối hợp nghiên cứu tham mưu, đề xuất các cơ chế chính sách thu hút đầu tư phát triển nhà ở xã hội đạt kế họach; c) Chủ trì phối hợp các sở, ngành, Ủy ban Nhân dân các huyện, thành phố điều tra, thống kê nhu cầu về nhà ở xã hội các đối tượng có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, công nhân lao động để xây dựng và triển khai kế họach phát triển nhà ở xã hội hàng năm; d) Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan hướng dẫn bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội xây dựng ban hành Quy chế quản lý nhà ở xã hội; e) Tổ chức tập huấn nghiệp vụ, đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ và năng lực đội ngũ cán bộ, công chức làm công tác quản lý và phát triển nhà ở xã hội của các địa phương. 2. Sở Kế họach và Đầu tư a) Phối hợp Sở Tài chính, Sở Xây dựng tham mưu Ủy ban Nhân dân tỉnh cân đối nguồn vốn ngân sách để bố trí vốn hỗ trợ các dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đảm bảo theo tiến độ Kế họach; b) Nghiên cứu đề xuất chính sách ưu đãi đầu tư cho các thành phần kinh tế gồm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, công nhân viên chức và các đối tượng xã hội khác. 3. Sở Tài chính a) Phối hợp với Sở Kế họach và Đầu tư, Sở Xây dựng tham mưu Ủy ban Nhân dân tỉnh bố trí vốn đảm bảo tiến độ hỗ trợ thực hiện Kế họach; b) Chủ trì, phối hợp với các sở ngành có liên quan tham mưu đề xuất Ủy ban Nhân dân tỉnh ban hành các chính sách tài chính, thuế về giá đất phù hợp để khuyến khích mọi thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở, ưu tiên đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội; c) Phối hợp với Sở Xây dựng và các sở, ngành có liên quan xây dựng bảng giá nhà cho thuê; tổ chức thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội theo đề nghị của chủ đầu tư. 4. Sở Tài nguyên và Môi trường a) Phối hợp với các sở, ngành có liên quan nghiên cứu, đề xuất cơ chế khai thác tiềm năng đất đai để tạo nguồn thu phát triển nhà ở xã hội; tổ chức rà sóat quy họach, kế họach sử dụng đất để bổ sung qũy đất cho các dự án nhà ở xã hội; hỗ trợ Ủy ban Nhân dân các huyện, thành phố, Trung tâm phát triển qũy đất cấp huyện trong việc lập và thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, tạo qũy đất sạch để thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội; b) Nghiên cứu cải tiến các quy trình, thủ tục trong quản lý sử dụng đất đai; hỗ trợ các nhà đầu tư về trình tự, thủ tục sử dụng đất đai và đánh giá tác động môi trường trong quá trình đầu tư. 5. Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh và Qũy Đầu tư phát triển tỉnh a) Nghiên cứu, đề xuất hòan thiện về cơ chế, chính sách cho vay nhằm đảm bảo an tòan hệ thống tài chính và tạo điều kiện để phát triển thị trường nhà ở xã hội; b) Hướng dẫn trình tự, thủ tục, tổ chức thực hiện việc cho vay tiền theo quy định. 6. Ủy ban Nhân dân các huyện, thành phố a) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về lĩnh vực nhà ở trên địa bàn. Điều tra, thống kê nhu cầu về nhà ở xã hội các đối tượng có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và báo cáo về Sở Xây dựng theo định kỳ và đột xuất; b) Tiếp tục tổ chức lập và triển khai thực hiện quy họach chung đối với các huyện chưa duyệt quy họach, quy họach phân khu, quy họach chi tiết đô thị và quy họach xây dựng xã nông thôn mới làm cơ sở cho việc phát triển nhà ở, nhà ở xã hội; phối hợp rà sóat lại quy họach đã được phê duyệt, rà sóat qũy đất công để điều chỉnh bổ sung qũy đất xây dựng phát triển nhà ở xã hội; hỗ trợ các chủ đầu tư trong việc bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án phát triển nhà ở xã hội; c) Củng cố tăng cường tổ chức, bộ máy cơ quan liên quan trực thuộc đủ năng lực thực hiện tốt nhiệm vụ. 7. Chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở xã hội a) Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo kế họach; b) Tổ chức nghiệm thu, quản lý chất lượng công trình, thanh quyết tóan theo quy định; c) Xây dựng phương án giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở thông qua sở, ban, ngành liên quan thẩm định; d) Xây dựng và ban hành Bản nội quy sử dụng nhà ở xã hội, thông báo công khai để bên mua, thuê, thuê mua nhà ở và tổ chức, cá nhân có liên quan biết để thực hiện; e) Có trách nhiệm lập báo cáo về tình hình triển khai và kết quả thực hiện các dự án phát triển nhà ở xã hội cho Ủy ban Nhân dân các huyện, thành phố và Sở Xây dựng để theo dõi, tổng hợp. Trong quá trình triển khai thực hiện Kế họach phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh đến năm 2015, các sở, ban, ngành có khó khăn vướng mắc đề nghị báo cáo gửi về Thường trực Ban Chỉ đạo thực hiện chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh để trình Ủy ban Nhân dân tỉnh chỉ đạo kịp thời./.