Quyết định 5835/2011/QĐ-UBND
duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Linh Xuân, quận Thủ Đức (phần hạ tầng kỹ thuật) do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hồ Chí Minh
Ngày ban hành: 2011-12-02

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 5835/2011/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 02 tháng 12 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HỌACH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHƯỜNG LINH XUÂN, QUẬN THỦ ĐỨC (PHẦN HẠ TẦNG KỸ THUẬT) ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Quy họach đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy họach xây dựng; Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng lọai quy họach đô thị; Căn cứ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy họach xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng; Căn cứ Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố b an hành Quy định về công bố công khai và cung cấp thông tin về quy họach đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh ; Căn cứ Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về lập, thẩm định và phê duyệt quy họach đô thị trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh; Căn cứ Quyết định số 4041/QĐ-UBND ngày 20 tháng 9 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy họach chung xây dựng quận Thủ Đức; Xét đề nghị của Sở Quy họach - Kiến trúc tại Tờ trình số 2184/TTr-SQHKT ngày 28 tháng 7 năm 2011 (đến Ủy ban nhân dân thành phố ngày 04 tháng 11 năm 2011) về phê duyệt đồ án quy họach chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy họach phân khu) khu dân cư phường Linh Xuân, quận Thủ Đức (phần hạ tầng kỹ thuật) , QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt đồ án quy họach phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Linh Xuân, quận Thủ Đức (phần hạ tầng kỹ thuật), với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, diện tích và phạm vi ranh giới khu vực quy họach: - Vị trí: thuộc một phần phường Linh Xuân, quận Thủ Đức. - Giới hạn khu vực quy họach: + Phía Đông: giáp Quốc lộ 1K và Khu công nghiệp Linh Xuân. + Phía Tây: giáp tỉnh Bình Dương; + Phía Nam: giáp Quốc lộ 1A (đường Xuyên Á). + Phía Bắc: giáp Khu công nghiệp Linh Xuân và rạch Suối Nhum. - Tổng diện tích khu vực quy họach: 147,74 ha. 2. Cơ quan tổ chức lập quy họach phân khu: Ban Quản lý dự án quy họach xây dựng thành phố Hồ Chí Minh (Sở Quy họach - Kiến trúc). 3. Đơn vị tư vấn lập quy họach phân khu: Viện Quy họach xây dựng (Viện Nghiên cứu phát triển thành phố). 4. Danh mục hồ sơ quy họach phân khu: - Thuyết minh; - Bản đồ quy họach cấp điện, tỷ lệ 1/2000; - Bản đồ quy họach cấp nước, tỷ lệ 1/2000; - Bản đồ quy họach thóat nước bẩn và vệ sinh môi trường, tỷ lệ 1/2000; - Bản đồ quy họach chuẩn bị kỹ thuật, tỷ lệ 1/2000; - Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống, tỷ lệ 1/2000; 5. Quy họach cao độ nền và thóat nước mặt: - San ủi cục bộ khi xây dựng công trình. - Cao độ nền thiết kế: từ 27,24m xuống đến 14,95m. - Hướng đổ dốc: từ giữa khu đất về phía Đông và Tây Nam. - Sử dụng hệ thống cống ngầm để tổ chức thóat nước mưa. - Hướng thóat: về cống hộp Xuân Trường và cống hộp Suối Nhum. - Nối cống theo nguyên tắc ngang đỉnh, độ sâu chôn cống tối thiểu 0,70m. - Một số đọan cống qua địa hình có độ dốc lớn được thiết kế với giếng chuyển bậc nhằm giảm vận tốc tránh gây xói lở cống thóat nước. 6. Quy họach cấp năng lượng và chiếu sáng: - Chỉ tiêu cấp điện: 2500 KWh/ người/năm. - Nguồn điện được cấp từ trạm 110/15-22KV Thủ Đức Bắc. - Cải tạo các trạm biến áp 15/0,4KV hiện hữu, tháo gỡ các trạm ngòai trời, có công suất thấp, vị trí không phù hợp với quy họach. - Xây dựng mới các trạm biến áp 15-22/0,4KV, sử dụng máy biến áp 3 pha, dung lượng ≥ 400KVA, lọai trạm phòng. - Cải tạo mạng trung thế hiện hữu, giai đọan đầu nâng cấp lên 22KV, dài hạn sẽ được thay thế bằng cáp ngầm. - Xây dựng mới mạng trung và hạ thế cấp điện cho khu quy họach, sử dụng cáp đồng bọc cách điện XLPE, tiết diện dây phù hợp, chôn ngầm trong đất. - Hệ thống chiếu sáng dùng đèn cao áp sodium 150 ÷ 250W - 220V, có chóa và cần đèn đặt trên trụ thép tráng kẽm. 7. Quy họach cấp nước: - Nguồn cấp nước: nguồn nước máy thành phố, từ các tuyến ống cấp nước chính: F600 đường Xuyên Á, ống F400 Quốc lộ 1K, thuộc hệ thống cấp nước nhà máy BOO Thủ Đức. - Chỉ tiêu cấp nước: + Sinh họat: 180 lít/người/ngày. + Khách vãng lai: 25 lít/người/ngày. + Dịch vụ công cộng: 35 lít/người/ngày. + Tiểu thủ công nghiệp: 15 lít/người/ngày. + Nước tưới cây: 20 lít/người/ngày. - Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy: 10 lít/s/đám cháy, số đám cháy đồng thời: 2 đám cháy (theo TCVN 2622-1995). - Tổng nhu cầu dùng nước: 6.370 - 7.650 m 3 /ngày. 8. Quy họach thóat nước thải và xử lý chất thải rắn: 8.1. Thóat nước thải: - Khu quy họach nằm trong lưu vực rạch suối Nhum, giải pháp thóat nước thải: + Giai đọan đầu: xây dựng hệ thống cống thóat nước riêng và trạm bơm chuyển tiếp, đưa nước thải về trạm xử lý cục bộ để xử lý nước thải đạt QCVN 14:2008/BTNMT trước khi xả ra rạch. + Giai đọan dài hạn: nước thải khu vực được đưa về nhà máy xử lý tại khu vực Suối Nhum cách khu quy họach 2,5 km về phía Đông. - Chỉ tiêu thóat nước. + Sinh họat: 180 lít/người/ngày. + Dịch vụ công cộng: 35 lít/người/ngày. + Khách vãng lai: 35 lít/người/ngày. + Tiểu thủ công nghiệp: 15 lít/người/ngày. - Tổng lượng nước thải: 4.950 - 5.940 m 3 /ngày. - Mạng lưới thóat nước: bố trí hệ thống cống thóat nước thải riêng. Mạng lưới cống đặt ngầm, theo hướng thóat từ Nam về Bắc, về trạm xử lý cục bộ. Trạm bơm chuyển tiếp được bố trí tại công viên cây xanh, nơi có địa hình thấp, phía Nam khu quy họach, chuyển tiếp nước thải về trạm xử lý. 8.2. Xử lý rác thải: - Chỉ tiêu rác thải sinh họat: 1 kg/người/ngày. - Tổng lượng rác thải: 18 tấn/ngày. - Phương án thu gom và xử lý rác: rác thải được thu gom, vận chuyển về các khu xử lý rác tập trung của thành phố theo quy họach được duyệt. 9. Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống: việc bố trí, sắp xếp đường dây, đường ống có thể thay đổi trong các dự án triển khai thiết kế kỹ thuật nhưng phải đảm bảo theo quy định. Điều 2. Quyết định này đính kèm các bản vẽ, thuyết minh được nêu tại khỏan 4, Điều 1 Quyết định này. Điều 3. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan: - Sở Quy họach - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức và đơn vị tổ chức lập, tư vấn thiết kế chịu trách nhiệm về tính chính xác của các số liệu trong hồ sơ trình duyệt đồ án quy họach phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Linh Xuân, quận Thủ Đức (phần hạ tầng kỹ thuật). - Trên cơ sở Quyết định duyệt đồ án quy họach phân khu này, Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức khẩn trương tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt nội dung Quy họach thông tin liên lạc và Đánh giá môi trường chiến lược theo quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ và Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng; đồng thời tổ chức lập quy chế quản lý quy họach - kiến trúc đô thị, lập hồ sơ và triển khai cắm mốc giới ngòai thực địa theo quy định, để làm cơ sở quản lý xây dựng đô thị, bảo vệ cảnh quan đô thị và chỉnh trang, phát triển đô thị theo quy họach. - Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày duyệt đồ án quy họach phân khu này, Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức phối hợp với Sở Quy họach - Kiến trúc tổ chức công bố, công khai đồ án quy họach đô thị theo quy định tại Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định về công bố công khai và cung cấp thông tin về quy họach đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Quy họach - Kiến trúc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế họach và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Linh Xuân và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Hữu Tín