Quyết định 77/2000/QĐ-UB
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TRUNG TÂM THỊ TRẤN THỚI LAI - HUYỆN Ô MÔN - TỈNH CẦN THƠ, TỶ LỆ 1/500
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cần Thơ
Ngày ban hành: 2000-12-27

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 77/2000/QĐ-UB Cần Thơ, ngày 27 tháng 12 năm 2000 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HỌACH CHI TIẾT TRUNG TÂM THỊ TRẤN THỚI LAI - HUYỆN Ô MÔN - TỈNH CẦN THƠ, TỶ LỆ 1/500 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ban hành ngày 21/6/1994; Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy họach đô thị; Căn cứ Thông tư số 03 BXD/KTQH ngày 04/6/1997 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, xét duyệt quy họach xây dựng các thị trấn và thị tứ; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 664/TTr-SXD ngày 10/11/2000, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 : Phê duyệt quy họach chi tiết trung tâm thị trấn Thới Lai – huyện Ô Môn – tỉnh Cần thơ với những nội dung chủ yếu sau : 1. Phạm vi nghiên cứu quy họach : - Phía Bắc giáp sông Ô Môn - Phía Nam giáp trục đường trung tâm thị trấn - Phía Đông giáp khu công nghiệp- tiểu thủ công nghiệp - Phía Tây giáp khu trường học cấp III 2. Quy mô : diện tích quy họach 35ha 3. Quy họach sử dụng đất đai : Quy họach khu trung tâm bao gồm các khu vực như sau : 3.1- Khu hành chính cấp huyện : - Khu huyện ủy :diện tích 1,22ha , mật độ xây dựng 30%, hệ số sử dụng đất 0,9 - Tòa án huyện + thi hành án :diện tích 0,66ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 1,2 - Viện kiểm sát :diện tích 0,3ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 1,2 - Công an huyện :diện tích 0,46ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 1,2 - UBND huyện và khối phòng ban :diện tích 1,35ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 1,2 - Quân sự : nằm ngòai trung tâm thị trấn Thới Lai về hướng Tây, cách Cầu Thới Lai khỏang 720m; 3.2- Khu hành chánh cấp thị trấn : - UBND thị trấn và thị đội :diện tích 0,36ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 2; - Phòng cháy chữa cháy :diện tích 0,25ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 2; - Bưu điện huyện :diện tích 0,18ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 2; - Ngân hàng, tín dụng :diện tích 0,11ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 2; - Công an thị trấn: diện tích 0,24ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 2. 3.3- Công trình công cộng : - Trường trung học ( cấp III ) :diện tích 1,85ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 1,2; - Trường PTCS ( cấp II ) :diện tích 1,9ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 1,2; - Công viên ven sông :diện tích 2,96ha, mật độ xây dựng 10%, hệ số sử dụng đất 0,1; - Bệnh viện huyện :diện tích 2,08ha, mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 1,2; - Chợ cũ cải tạo :diện tích 0,31ha, mật độ xây dựng 60%, hệ số sử dụng đất 1,2; - Chợ mới :diện tích 1,1ha, mật độ xây dựng 50%, hệ số sử dụng đất 1,5 3.4- Đất dân cư : - Đất dân cư cải tạo :diện tích 2,375ha, mật độ xây dựng 53%, hệ số sử dụng đất 1,59; - Đất dân cư xây mới :diện tích 6,86ha, mật độ xây dựng 78%, hệ số sử dụng đất 1,88. 3.5 Đất giao thông sân bãi :10,63ha 4. Quy họach xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật : 4.1- Giao thông : Hiện trạng đường giao thông trong khu trung tâm rất hẹp, đường nhựa lòng đường rộng 5m, đường ximăng lòng đường rộng 2m . Quy họach cải tạo mở rộng hệ thống giao thông cũ và xây dựng các tuyến giao thông mới : - Đường tỉnh 922(HL 29), đọan đầu trước khi qua rạch Sẻo Xào mở rộng 40m làm trục trung tâm; đọan kế tiếp trước khi qua cầu Thới Lai mở rộng 21m làm đường trục chính khu vực . - Mở thêm các trục giao thông khác như các đường trục chính khu vực và các trục đường khu vực có lộ giới như sau : + Đường trục chính khu vực : rộng 21m + Đường khu vực : đường khu vực cải tạo rộng 8,5m; 11m và đường khu vực xây mới rộng 15m . Mặt cắt ngang đường : Bảng mặt cắt ngang đường STT Tên đường và mặt cắt ngang Chiều dài đường (m) Lộ giới (m) Chiều rộng mặt đường (m) Chiều rộng hè đường (m) 1 2 3 4 5 6 Đường trung tâm (cắt 1-1) Đường trục chính ( cắt 2-2) Đường trục chính khu vực ( cắt 3-3) Đường khu vực ( cắt 4-4) Đường cải tạo ( cắt 5-5) Đường cải tạo ( cắt 6-6) 551 245 735 3279 398 213 40 28 21 15 11 8,5 26 18 11 7 5 3 7x2 5x2 5x2 4x2 3x2 2,5x2 7 Tổng cộng 5421 4.2- San nền - thóat nước mưa : a)- San nền : - Hiện trạng mặt nền có cao độ từ +0.7 đến +1.7 - Trong giai đọan đầu cần phải tôn nền một số khu vực, nền một số khu vực cần được thiết kế 3-4 mái dốc, bờ sông kênh rạch cần được gia cố và làm bờ kè tại các khu vực chợ trong thời gian đầu . - Quy họach cao độ nền chung cho thị trấn cốt xây dựng cho khu dân cư và công trình công cộng là +2,00m; cao độ thiết kế chân đường là +2,2m. - Khối lượng cát san lấp mặt bằng là 385000m 3 . b)- Thóat nước mưa : Xây dựng mới hòan tòan hệ thống thóat nước mưa với tổng chiều dài các đường ống là Ø 800, dài L= 3809m , Ø 600, dài L= 6421m . 4.3- Cấp nước : Tổng nhu cầu dùng nước đợt đầu 1100m 3 /ngày . Dự kiến xây dựng nhà máy nước công suất 1100m 3 /ngày lấy nước từ kinh Ô Môn . Từ nhà máy nước đặt một tuyến chính Ø 300, dài L=1198m; chuyển tải nước cho khu vực trung tâm. Ngòai ra còn đặt các ống nhánh Ø 200, dài L=1548m; các tuyến ống dùng ống PVC , chôn sâu 0,8m-1m so với cốt nền . Để đảm bảo áp lực trong đợt đầu dùng thêm một đài nước W=300m 3 ( tại cầu Sẻo Xào ), cao 15m . 4.4- Cấp điện : a- Nguồn điện: lấy từ tuyến trung thế hiện hữu trên tuyến đường tỉnh lộ 922 (HL29) ( Ô Môn đi Thới Lai đã nâng cấp và chỉnh tuyến ) b- Hệ thống phân phối điện : - Xây dựng mới lưới trung thế 22 KV, các tuyến trung thế được kéo trên không, sử dụng dây nhôm hoặc dây nhôm lõi thép trên trụ bê tông ly tâm 12m - Xây dựng lưới hạ thế 22/04KV, các tuyến hạ thế được kéo trên không, sử dụng dây nhôm hoặc dây nhôm lõi thép trên trụ bê tông ly tâm 7.5m - Xây dựng 5 trạm biến áp 22/0.4KV, công suất 1.65MVA . - Chiếu sáng công cộng: xây dựng mạng lưới chiếu sáng công cộng sử dụng đèn cao áp SOD 250W. Điều 2 : Giao cho UBND huyện Ô Môn cùng với Sở Xây dựng : 1. Tổ chức công bố quy họach chi tiết trung tâm thị trấn để tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan biết thực hiện; 2. Chỉ đạo việc thực hiện quy họach xây dựng, phối hợp chặt chẽ với các ban, ngành trong trường hợp huy động các nguồn vốn để cải tạo, xây dựng trung tâm thị trấn Thới Lai theo đúng quy họach và pháp luật . 3. Hòan chỉnh Dự thảo Điều lệ quản lý xây dựng theo quy họach để UBND huyện Ô Môn phê duyệt và ban hành, sau khi có sự thỏa thuận của Sở Xây dựng . Điều 3: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc sở, Thủ trưởng cơ quan Ban, ngành tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Ô Môn, Chủ tịch UBND thị trấn Thới Lai chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký ./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ CHỦ TỊCH Lê Nam Giới