Quyết định 74/1999/QĐ
V/v phê duyệt thiết kế Quy hoạch chi tiết chia lô khu vực chợ và dân cư xã Vị Thanh - huyện Vị Thủy - tỉnh Cần Thơ
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cần Thơ
Ngày ban hành: 1999-08-27

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 74/1999/QĐ.UBT Cần Thơ, ngày 27 tháng 8 năm 1999 QUYếT ĐịNH CủA UBND TỉNH CầN THƠ "V/v phê duyệt thiết kế Quy họach chi tiết chia lô khu vực chợ và dân cư xã Vị Thanh - huyện Vị Thủy - tỉnh Cần Thơ" ủY BAN NHÂN DÂN TỉNH CầN THƠ - Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 21/6/1994; - Căn cứ Nghị định 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý Quy họach đô thị; - Căn cứ Thông tư số 03BXD/KTQH ngày 04/6/1997 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, xét duyệt đồ án Quy họach xây dựng các thị tứ và thị trấn; - Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Cần Thơ tại Tờ trình số 26/TTr.SXD ngày 04/8/1999, QUYếT ĐịNH: Điều 1. Nay phê duyệt thiết kế Quy họach chi tiết chia lô khu chợ và dân cư xã Vị Thanh - huyện Vị Thủy - tỉnh Cần Thơ, với nội dung chính như sau: 1- Tên đồ án quy họach: Quy họach chi tiết chia lô khu chợ và dân cư xã Vị Thanh - huyện Vị Thủy - tỉnh Cần Thơ. 2- Vị trí: Khu quy họach nằm tại trung tâm xã Vị Thanh, có vị trí tiếp giáp như sau: - Hướng Tây- Bắc: giáp kênh xáng Xà No và Hương lộ 12. - Hướng Đông - Bắc: giáp kênh 14. - Hướng Đông - Nam: giáp kênh Thống Nhất. - Hướng Tây - Nam: giáp khu dân cư. 3- Quy mô dân số : - Hiện trạng: Tổng số hộ 17 hộ. - Theo quy họach: Tổng số hộ là 179 hộ; dân số 890 người. 4-Quy mô đất phát triển đô thị : - Diện tích đất quy họach: 38.200 m2 . - Các lọai đất được tổ chức quy họach theo bảng tổng hợp sau đây: Bảng tổng hợp quy họach sử dụng đất: STT Lọai đất Diện tích ( m 2 ) Tỷ lệ (%) 1 2 3 4 5 6 Đất xây dựng chợ Đất xây dựng nhà ở dạng phố Cây xanh ven kênh Mặt nước Đất bến bãi đường giao thông nội bộ Đất đường giao thông đối ngọai 2.900 13.431 2.297 1.273 13.500 4.800 7,6 35,16 3,3 3,3 35,28 12,6 Tổng cộng 38.200 100 5. Phân khu chức năng và các công trình trong khu quy họach: 5.1.Phân khu chức năng: Khu quy họach được hình thành từ các bộ phận: - Khu thương mại - Cơ sở hạ tầng, bến bãi. - Nhà ở hộ gia đình. 5.2.Các công trình trong khu quy họach: - Nhà lồng chợ: Diện tích 770 m 2 , có khỏang lùi tối thiểu 17m, một tầng trệt. - Các kiot: Diện tích xây dựng 672 m 2 . - Nhà phố chợ: Tổng số 179 căn; tầng cao xây dựng không quá 4 tầng. Lô phố gồm các lọai kích thước sau: + Lọai ( 5m x14m ) =70 m 2 ; tổng số lô 120; tổng diện tích: 8.400 m 2 . + Lọai ( 4m x 20m )= 80 m 2 ; tổng số lô 20; tổng diện tích: 1.600 m 2 . + Lọai ( 5m x 17,8m ) = 89 m 2 ; tổng số lô 12; tổng diện tích: 1.068 m 2 . + Lọai ( 6,19m x 20m )=123,8 m 2 tổng số lô 01; tổng diện tích: 123,8 m 2 . + Lọai ( 6,28m x 14m ) = 125,7 m 2 ; tổng số lô 01; tổng diện tích : 125,7 m 2 . + Lọai lô có diện tích =103,2 m 2 ; tổng số lô 08 ; tổng diện tích:825,6 m 2 . + Lọai lô có diện tích =71,5 m 2 ; tổng số lô 08 ; tổng diện tích : 572 m 2 . + Lọai lô có diện tích = 87,5 m 2 ; tổng số lô 01 ; tổng diện tích : 87,5 m 2 . + Lọai lô có diện tích = 107,5 m 2 ; tổng số lô 01 ; tổng diện tích : 107,5 m 2 . + Lọai lô có diện tích từ 61,2m 2 đến 87,6 m 2 ; tổng số lô 07; tổng diện tích :520,8m2 . 6. Quy họach hạ tầng kỹ thuật: 6.1. Quy họach san nền: - Tại xã Vị Thanh chưa có mốc cao độ quốc gia ,vì vậy lấy độ cao chuẩn là độ cao giả định + 0.00 tại đầu cầu theo bản đồ đo đạc do viện kiến trúc quy họach đô thị nông thôn lập tháng 5/1999. - Theo chính quyền địa phương cho biết mặt đất không bị ngập nước hàng năm là mặt đường nhựa Hương lộ 12, tương đương cốt - 0,2 m so với cao độ giả định. - Cao độ thiết kế san nền trung bình của khu vực là -0,2m ( ngang với mặt đường nhựa Hương lộ 12). + Khối lượng đất đắp : 19.386 m3. + Khối lượng đất đào : 1.079 m3 . 6.2.Quy họach giao thông : - Hương lộ 12 : Mở rộng thành 4 làn xe, từ tim đường hiện hữu đến chỉ giới đường đỏ là 12m, bề rộng lộ giới là 24m, lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên 4,5m. - Đường dọc theo kênh 14 :Thiết kế cho 2 làn xe, bề rộng lộ giới 14m, lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3,5m. - Đường nội bộ : Bề rộng lộ giới 12m, lòng đường 6m, vỉa hè mỗi bên 3m. Tổng diện tích mặt đường khu vực và nội bộ : 8.942 m2. Tổng diện tích vĩa hè 8.176 m2. 6.3. Quy họach cấp nước : Nguồn cấp nước : Được lấy từ tuyến ống chính chạy qua khu vực ( dự kiến sẽ có một trạm cấp nước và một hệ thống ống chuyển tải đi qua). Tuyến cấp nước trong khu vực này bao gồm : + ống có đường kính 60mm : 810m. + ống có đường kính 60mm :810m + ống có đường kính 60mm : 810m. tuyến cấp nước sử dụng ống PVC. 6.4. Thóat nước : Thiết kế hệ thống thóat nước mưa và nước thải sinh họat chung trong một tuyến cống thóat nước đô thị . Tòan bộ nước thải sinh họat được xử lý bằng bể tự họai gia đình trước khi thải ra các tuyến cống chung. Hệ thống thóat nước mưa được thóat ra các kênh Xà No, kênh 14, kênh Thống Nhất theo tuyến cống chung với hệ thống thóat nước thải sinh họat. Đường cống thóat nước khu vực này bao gồm : + ống PVC có đường kính 150mm : 720m. + ống BTCT có đường kính 150mm :870m. + ống BTCT có đường kính 150mm :215m. + ống BTCT có đường kính 150mm :393m. + ống BTCT có đường kính 150mm :246m. + ống BTCT có đường kính 150mm :14m. 6.5. Quy họach cấp điện : a) Điện nguồn :Lấy nguồn từ tuyến điện 15KW chạy dọc trên tuyết Hương lộ 12 (nhưng được cải tạo thành cấp điện áp 22KW). b) Lưới điện : - Lưới trung thế 15KW hiện hữu : Được chuyển đổi thành tuyến trung thế 22KW và điều chỉnh tuyến cho phù hợp với quy họach. Tổng chiều dài là 250m. - Lưới trung thế 22KW xây dựng mới : Dọc theo các trục giao thông rẽ vào khu trung tâm, xây dựng các tuyến trung thế mới, cung cấp điện cho tòan khu trung tâm. Các tuyến trung thế được kéo trên không, trên trục bê tông ly tâm cao 10,5m. Tổng chiều dài tuyến là 66m. - Lưới hạ thế : Dọc theo các trục giao thông trong khu trung tâm sẽ xây dựng các tuyến hạ thế cấp điện đến từng hộ cho tòan khu . Các tuyến hạ thế này được kéo trên không trên trục bê tông cao 7,0m, tuyến dây dẫn hạ thế xây dựng dây cáp nhôm bọc AC 70mm2, AC 50mm2. Tổng chiều dài tuyến là : 789mm. c) Trạm biến áp : Theo quy định của Bộ năng lượng các trạm biến áp hiện hữu và các trạm biến áp xây dựng mới phải chuyển đổi thành cấp điện áp 22/0.4KV. Các trạm hạ thế có tổng công suất là 193 KVA. d) Chiếu sáng công cộng: Sử dụng đèn cao áp 150W, ánh sáng trắng, họat động ở chế độ đóng ngắt 50% vào giờ cao điểm và được điều hành bằng các tủ điều khiển và các trạm hạ thế riêng. Điều 2. Giao cho UBND huyện Vị Thủy: 1- Tổ chức công bố quy họach chi tiết ( tỷ lệ 1/500) khu chợ và dân cư xã Vị Thanh- huyện Vị Thủy- tỉnh Cần Thơ, để các tổ chức, đơn vị và cá nhân có liên quan biết và thực hiện; 2- Chỉ đạo việc thực hiện quy họach chi tiết, phối hợp chặt chẽ với các Sở - ngành cùng huy động các nguồn vốn để xây dựng khu chợ và dân cư xã Vị Thanh đúng theo quy họach được duyệt và pháp luật nhà nước; 3- Hòan chỉnh điều lệ quản lý xây dựng theo quy họach trình UBND tỉnh ban hành. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng cơ quan, Ban ngành tỉnh, UBND huyện Vị Thủy và các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./. TM. UBND Tỉnh Cần THƠ Chủ Tịch Võ Hòang XINH.