Quyết định 54/2000/QĐ-UB
V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư 15 ha phường Xuân Khánh thành phố Cần Thơ
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cần Thơ
Ngày ban hành: 2000-08-21

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CẦN THƠ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số : 54/2000/QĐ-UB Cần Thơ, ngày 21 tháng 8 năm 2000 Quyết định của ubnd tỉnh cần thơ V/v phê duyệt quy họach chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư 15 ha phường Xuân Khánh thành phố Cần Thơ ubnd tỉnh cần thơ Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 21/06/1994; Căn cứ Nghị định 91/CP ngày 17/08/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy họach đô thị; Căn cứ Quyết định 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về việc lập đồ án quy họach xây dựng đô thị; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 448/TTr-SXD ngày 04/8/2000 V/v phê duyệt quy họach chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư 15 ha phường Xuân Khánh thành phố Cần Thơ, Quyết định: Điều 1. Nay phê duyệt thiết kế quy họach chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư 15 ha phường Xuân Khánh thành phố Cần Thơ, với nội dung chính như sau: 1/- Tên đồ án quy họach : Quy họach chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư 15 ha phường Xuân Khánh thành phố Cần Thơ 2/- Vị trí : Khu dân cư 15 ha thuộc phường Xuân Khánh, thành phố Cần Thơ được giới hạn bởi: - Phía Tây Bắc giáp đường 30/4. - Phía Tây Nam giáp khu đất Tỉnh Đội Cần Thơ. - Phía Đông Nam giáp sông Cần Thơ. - Phía Đông Bắc giáp đường Quang Trung. 3/- Quy mô diện tích quy họach: Khu đất quy họach có diện tích 15 ha, bao gồm khu vực 1, 2, 3, của phường Xuân Khánh. Hiện trạng các lọai đất : - Đất thổ cư : 79.912 m 2 - Đất cơ quan và công trình công cộng: 9.715 m 2 - Đất rạch Tham Tướng và ao mương : 8.700 m 2 - Đất giao thông nội bộ: 8.590 m 2 - Đất giao thông đối ngọai: 43.083 m 2 4/- Nội dung quy họach: Khu đất 15 ha là khu nhà ở trong trung tâm đô thị bao gồm các hạng mục như sau: a) Nhà ở: - Giải tỏa tòan bộ nhà ven sông Cần Thơ, rạch Tham Tướng. - Giữ lại và chỉnh trang khỏang 160 hộ nhà mặt tiền đường 30/4, một phần đường Quang Trung. Nhà mặt tiền có tầng cao từ 3-5 tầng. Nhà trong hẻm có tầng cao 2-3 tầng. - Nhà phố chia lô mới có 70 lô ( 4m x 16m/ lô ) bố trí trên đường Mậu Thân và khu đất giáp Tỉnh Đội Cần Thơ có tầng cao từ 3-5 tầng. - Nhà chung cư 5 tầng có 31 đơn nguyên (17,1m x 28,2m/ đơn nguyên ) bố trí tòan bộ bên trong và trên tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai. - Nhà 1 tầng có 3 đơn nguyên ( 21m x 20,2m/ đơn nguyên ) bố trí cạnh đầu cầu Quang Trung. b) Công trình công cộng: - Nhà trẻ, mẫu giáo bố trí giữa khu đất, diện tích : 3608m 2 . - Trạm y tế bố trí giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai, diện tích : 367m 2 . - Ban quản lý, bộ phận hành chánh khu nhà ở bố trí đối diện nhà trẻ, diện tích 403m 2 . - Chợ: kết hợp với chợ Tham Tướng của khu vực, mở rộng đến sông Cần Thơ diện tích: 7.677m 2 . - Công viên cây xanh, thể dục thể thao bố trí ven sông Cần Thơ, diện tích 7.999m 2 . - Văn phòng và khách sạn cao 11 tầng bố trí tại ngã tư đường Quang Trung và đường 30/4. 5/- Công trình kỹ thuật: a) Hệ thống giao thông: - Trục chính: lộ giới 17m, dài 555m. - Trục phụ: lộ giới 15m, dài 445m . - Ngòai ra có hệ thống đường đi bộ rộng 2-3m nối trục giao thông với nhà 5 tầng và 11 tầng. b) Hệ thống cấp nước: - Tiêu chuẩn sử dụng nước: 150 lít/ người, ngày đêm. - Nguồn cấp nước lấy từ mạng cấp nước của thành phố nằm trên đường 30/4 có đường kính F = 600 mm. c) Hệ thống thóat nước: - Mở thẳng rạch Tham Tướng ra sông Cần Thơ, lấp đọan rạch cũ (mới dài: 270m, cũ dài: 433m ). Xây kè hai bên bờ, đảm bảo thóat nước và tạo cảnh quan. - Nước mưa thóat theo cống ngầm bố trí hai bên đưòng bộ và đường khu vực thóat ra rạch Tham Tướng nối với sông Cần Thơ. - Nước sinh họat thóat theo mương đậy đan và cống ngầm d=600mm hòa chung vào hệ thống thóat nước tòan khu trung tâm thành phố. d) Hệ thống cấp điện: Tuyến nổi 15KV trên đường 30/4 và đường dây trên đường Nguyễn Thị Minh Khai sẽ được cải tạo nâng cấp lên 22KV và đi ngầm theo đúng quy họach điện nội ô thành thành phố Cần Thơ . Trên hai tuyến trên đặt 3 trạm biến áp phục vụ cho tòan khu quy họach . Tuyến hạ thế được đi trên cột ly tâm cao 7,5m - 8m cách nhau từ 30m- 35m. Tổng công suất 3 trạm 800KVA. đ) San nền: - Hiện trạng cao độ bình quân +2,05m. - Dự kiến san lấp đến cao độ +2,4m. Quy họach sử dụng đất đến năm 2010 Các lọai đất Diện tích (m 2 ) Tỷ lệ % 1. Đất trong khu ở 95.933 100 - Đất ở - Giao thông nội bộ - Cây xanh - Công trình công cộng 65.397 16.110 7.999 6.427 68,56 16,3 8,38 6,76 2. Đất khác 54.067 100 - Rạch Tham Tướng - Bến tàu, sân bãi - Chợ Xuân Khánh - Dịch vụ, văn phòng, khách sạn - Giao thông đối ngọai (đường: Mậu Thân, Quang Trung, Nguyễn Thị Minh Khai, 30/4 ) 6.467 7.677 1.861 1.322 36.740 11,96 14,19 3,44 2,45 67,95 Tổng cộng 150.000 Điều 2 . Giao UBND thành phố Cần Thơ cùng Sở Xây dựng: 1/- Tổ chức công bố quy họach chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư 15 ha phường Xuân Khánh thành phố Cần Thơ để các tổ chức, đơn vị và cá nhân có liên quan biết và thực hiện . 2/- Chỉ đạo việc thực hiện xây dựng, phối hợp chặt chẽ với các Sở, Ban ngành cùng huy động các nguồn vốn để cải tạo và xây dựng khu dân cư 15 ha phường Xuân Khánh theo đúng quy họach được duyệt và pháp luật hiện hành của Nhà nước. 3/- UBND thành phố Cần Thơ hòan chỉnh và ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo quy họach sau khi có sự thỏa thuận của Giám đốc Sở Xây dựng. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ quan Ban ngành tỉnh, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ, Chủ tịch UBND phường Xuân Khánh và các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký ./. tm. ủy ban nhân dân tỉnh cần thơ chủ tịch Lê Nam Giới