Quyết định 706/QĐ-UBND
năm 2014 về Kế hoạch thực hiện trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh kết luận của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tại cuộc họp lần thứ XI
Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hồ Chí Minh
Ngày ban hành: 2014-02-18

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 706/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 18 tháng 2 năm 2014 QUYẾT ĐỊNH VỀ BAN HÀNH KẾ HỌACH TRIỂN KHAI THỰC HIỆN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NỘI DUNG THÔNG BÁO SỐ 322/TB-VPCP NGÀY 22 THÁNG 8 NĂM 2013 CỦA VĂN PHÒNG CHÍNH PHỦ VỀ KẾT LUẬN CỦA PHÓ THỦ TƯỚNG HÒANG TRUNG HẢI - TRƯỞNG BAN CHỈ ĐẠO TRUNG ƯƠNG VỀ CHÍNH SÁCH NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CUỘC HỌP LẦN THỨ XI CỦA BAN CHỈ ĐẠO CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Thông báo số 322/TB-VPCP ngày 22 tháng 8 năm 2013 của Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Hòang Trung Hải - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tại cuộc họp lần thứ XI của Ban chỉ đạo; Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 265/TTr-SXD-PTN&TTBĐS ngày 09 tháng 01 năm 2014, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành Kế họach triển khai thực hiện trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh nội dung Thông báo số 322/TB-VPCP ngày 22 tháng 8 năm 2013 của Văn phòng Chính phủ về kết luận của Phó Thủ tướng Hòang Trung Hải - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tại cuộc họp lần thứ XI của Ban Chỉ đạo. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Thủ trưởng các sở, ban, ngành thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện và các đơn vị, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - N hư Đ i ều 3; - V ăn phòng Chính ph ủ ; - Bộ X â y dựng; - Th ườ ng tr ực Thành ủ y ; - Th ườ ng tr ực HĐN D Thành phố; - T TUB : CT, các P CT; - V P U B: các P V P ; - C ác P hòng C V ; - L ưu: VT , ( Đ TMT/Chg) D. KT. C HỦ TỊ CH P HÓ CHỦ T Ị CH Ngu y ễn Hữu Tín KẾ HỌACH TRIỂN KHAI THỰC HIỆN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NỘI DUNG THÔNG BÁO SỐ 322/TB-VPCP NGÀY 22 THÁNG 8 NĂM 2013 CỦA VĂN PHÒNG CHÍNH PHỦ VỀ KẾT LUẬN CỦA PHÓ THỦ TƯỚNG HÒANG TRUNG HẢI - TRƯỞNG BAN CHỈA ĐẠO TRUNG ƯƠNG VỀ CHÍNH SÁCH NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CUỘC HỌP LẦN THỨ XI CỦA BAN CHỈ ĐẠO (Ban hành kèm theo Quyết định số: 706 /QĐ-UBND ngày 18 tháng 02 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh) S TT N ội dun g c ô n g vi ệ c Đ ơn vị t h ự c h i ệ n T h ời g i an h òan t h à n h 1. 1.1. Rà sóat, đẩy nhanh tiến độ, nâng cao chất lượng lập đồ án, thẩm định, phê duyệt quy họach chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy họach phân khu) tại các quận huyện trên địa bàn thành phố, làm cơ sở để chỉ đạo triển khai các dự án theo quy định pháp luật. 1.2. Lập Quy chế quản lý quy họach, kiến trúc đô thị đối với tổng thể thành phố. 1.3. Lập Quy chế quản lý quy họach, kiến trúc đô thị đối với từng quận, huyện. 1.4. Lập thiết kế đô thị tại một số tuyến chính phục vụ cho công tác cấp phép xây dựng theo Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ. - Sở Quy họach – Kiến trúc chủ trì, phối hợp với Ủ y ban nhân dân các quận, h u y ện th ự c hiện. - Trong tháng 02 năm 20 1 4 Đã hòan thành - Trong tháng 02 năm 2014 Đã hòan thành - Trong tháng 02 năm 2014 Đã hòan thành - 30/6/2014 2. 2.1. Rà sóat kế họach s ử dụng đất n ă m 2014, xác định n h u c ầ u dự án khu đô thị, khu nhà ở phải bảo đ ảm cân đối cung – cầu, phù hợp kế họach phát triển kinh tế - xã hội của thành phố và nhu cầu thị tr ư ờn g . 2.2. Kế họach t riển khai th ự c hiện Nghị q u y ết số 15/2013/ NQ -HĐND ng à y 13 tháng 7 năm 2013 của Hội đồng nhân dân Thành phố về thông qua q u y họach sử dụng đất đến n ăm 2020, kế họach sử dụng đất 5 năm giai đọan 2 01 1 -2015 của Thành phố Hồ Chí Minh. - Sở Tài ngu y ên và Môi trư ờ ng chủ trì , phối hợp với Sở X â y d ự ng th ự c hiện. - Sở Tài ngu y ên và Môi trư ờ ng chủ trì th ự c hiện. - Trong tháng 02 năm 2014 - Trong tháng 02 năm 2014 3. 3.1. Tiếp tục h ư ớng d ẫ n chủ đầu tư ch u y ể n đổi các dự án nhà ở t h ư ơng m ại sang nhà ở xã hội, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm dự án nhà ở th ư ơng m ại phù hợp với nhu cầu thị tr ư ờng - Tích c ự c làm việc với các chủ đầu t ư , h ư ớng dẫn các chủ đầu tư hòan thiện hồ sơ, đặc biệt là giá bán nhà ở xã hội; - Hòan thiện tiêu chí và điều kiện điều chỉnh dự án nhà ở tr ê n địa bàn thành phố (ch u y ển đổi từ căn hộ diện tích lớn thành căn hộ diện tích nhỏ; ch u y ển đổi nhà ở th ư ơng m ại sang làm nhà ở xã hội) theo h ư ớng dẫn tại Thông tư số 02/2013/T T - BXD ng à y 08 tháng 3 năm 2013 của Bộ X â y d ự ng; làm cơ sở để xem xét, cho phép ch u y ển đổi dự án nhà ở th ư ơng m ại sa n g nhà ở xã hội, điều chỉnh cơ cấu căn hộ. 3.2. X â y d ự ng kế họach phát triển nhà ở x ã hội năm 2014. - Sở X ây dựng chủ trì, phối hợp với các sở ngành có liên quan triển khai th ự c hiện. - Công việc th ư ờng x u y ên - Trong tháng 02 năm 2014 - Trong tháng 02 năm 2014 4. 4.1. Tập trung rà sóat, thu nợ đọng tiền sử dụng đất của các do a nh nghiệp trên địa bàn. 4.2. a. Tổng hợp, báo cáo lại tòan bộ việc sử dụng kho bãi trên địa bàn thành phố và kế họach trong thời gian tới. b. Lập Q u y họach kho bãi trên địa bàn thành ph ố . - Sở Tài chính chủ trì th ự c hiện. - Ban Chỉ đạo 09 chủ trì th ự c hiện. - Sở Quy họach - Kiến trúc chủ trì th ự c hiện. - 30/6/2014 - 30/6/2014 - 30/6/2014 5. Tiếp tục rà sóat các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố để đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các dự án; đồng thời, có biện pháp xử lý, chế tài các chủ đầu t ư : - Ch ư a hòan chỉnh hạ t ầng k ỹ thuật của dự án m à đã bàn giao nhà ở cho khách hàng; - Ch ư a hòan thành n g hĩa vụ tài chính đối với nhà n ư ớc, ảnh h ư ởng đ ến việc cấp gi ấ y ch ứ ng nhận cho ng ư ời m ua nhà. - Sở X ây dựng chủ trì, phối hợp với các sở ngành có liên quan triển khai th ự c hiện. - 30/6/2014 6. Đ ẩ y nhanh tiến độ gi ả i ngân gói tín dụng cho v a y hỗ trợ nhà ở theo Thông t ư 11/2013/TT - NHNN ng à y 15 tháng 5 n ă m 2013 của Ngân hàng Nhà n ư ớc và Thông tư 07/2013/T T -BXD n g à y 15 tháng 5 n ă m 2013 của Bộ X â y d ự ng: 6.1. Tiếp tục theo dõ i , nắm bắt tình hình cho v a y hỗ trợ nhà ở của các chi nhánh ngân hàng th ư ơng m ại Nhà n ư ớc trên địa bàn; phản ánh nhanh các v ư ớng m ắc c ó liên quan cho Ngân hàng Nhà n ư ớc, Bộ X â y d ự ng, Ủ y ban nhân dân thành phố, Th ư ờng tr ự c Ban Chỉ đ ạo chính sách nhà ở và thị tr ư ờng bất độ n g sản thành phố (Sở X â y d ự ng) để có biện pháp tháo g ỡ . - Có văn bản chỉ đạo các chi nhánh ngân hàng th ư ơng m ại Nhà n ư ớc trên địa bàn thành phố sau khi nh ậ n đ ư ợc danh m ục dự án nhà ở xã hội, d ự án ch u y ển đổi công năng từ nhà ở th ư ơng m ại sang nhà ở xã hội của Bộ X â y d ự ng g ử i cho Ngân hàng Nhà n ư ớc, thì chủ động triển khai th ự c hiện thẩm định các dự án n à y . Dự án nào phù hợp, ngân hàng có thể giải ngân thì thông báo cho Sở X â y d ự n g để triển khai họat động kết nối chủ đầu t ư dự án - n g ư ời dân có nhu cầu m ua nhà / căn hộ - ngân hàng cho v a y , đối với dự á n không phù hợp do có v ư ớng m ắc phát s i nh thì báo cáo Ngân hàng Nhà n ư ớc - Chi n hánh Thành phố Hồ Chí Minh để có biện pháp tháo gỡ. 6.2. Triển khai kết nối 11 dự án nhà ở xã hội, q u y m ô 3.000 căn theo Kế họach phát triển nhà ở xã hội năm 2013 với Hội đồng xét d u y ệt cho thuê, th u ê m u a , m ua nhà ở x ã hội; Q u ỹ phát triển nhà ở thành phố để đ ẩ y nhanh tiến độ phân phối q u ỹ nhà n à y cho các đối t ư ợng nhà ở x ã hội của thành phố. Qua đó, các đối t ư ợng n à y có đủ điều kiện để ký kết hợp đồng tín dụng v a y vốn hỗ trợ nhà ở để thuê, thuê m u a, m ua nhà ở xã hội. - Tiếp tục th ự c hiện kết nối ba bê n : Chủ đầu tư - các đối t ư ợng đ ư ợc xét d u y ệt cho thuê, thuê m ua, m ua n hà ở xã hội - 5 ngân hàng đ ư ợc Chính phủ l ự a chọn cho v a y v ố n gói tín dụng 30.000 t ỷ đồn g . Đồng thời, l ập danh m ục các dự án n hà ở th ư ơng m ại có căn hộ diện tích nhỏ hơn 70 m 2 và giá b á n d ư ới 15 triệu đồng/ m 2 , công bố thông t i n lên website để cán b ộ công ch ứ c, viên ch ứ c, l ự c l ư ợng vũ tr a ng và các đối t ư ợng thu nhập thấp có nhu cầu đăng ký m ua và v a y vốn hỗ trợ theo q u y định. - Lập danh m ục doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự á n ch u y ển đổi công năng từ d ự án nhà ở t h ư ơng m ại sang nhà ở xã hội trên địa bàn th à nh phố, báo cáo Bộ X â y d ự ng thông báo N gân hàng Nhà n ư ớc để h ư ởng chính sách cho v a y hỗ trợ nhà ở theo q u y định. - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp với 5 ngân hàng th ư ơng m ại Nhà n ư ớc. - Sở X ây dựng chủ trì th ự c hiện. - Công việc th ư ờng x u y ên - Công việc th ư ờng x u y ên 7. X â y d ự ng kế họach đ ẩ y m ạnh công tác thông tin, t u y ên tr u y ền trong năm 2014 để các tổ ch ứ c, cá nhân hiểu rõ về q u y định pháp luật liên quan đ ế n lĩnh v ự c nhà ở, thị tr ư ờng bất động sản. - Sở Tư pháp chủ trì th ự c hiện. - Trong tháng 02 năm 20 1 4 ỦY B AN NHÂN DÂN T HÀNH PH Ố