Quyết định 2113/QĐ-UBND
năm 2013 điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư phường Thạnh Lộc (khu 2), quận 12, thành phố Hồ Chí Minh
Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hồ Chí Minh
Ngày ban hành: 2013-04-26

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 2113/Q Đ -UBND Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 26 tháng 4 năm 2013 QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HỌACH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 (QUY HỌACH PHÂN KHU) KHU DÂN CƯ PHƯỜNG THẠNH LỘC (KHU 2), QUẬN 12 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Că n c ứ L u ậ t Tổ c h ứ c Hội đồng nh â n d â n và Ủy b a n nh â n d â n ng à y 26 th á ng 11 n ă m 200 3 ; Că n c ứ L u ậ t Q u y ho ạ c h đô thị ng à y 17 tháng 6 n ă m 2009; Că n c ứ Nghị định số 37/2010 / N Đ - C P ng à y 07 th á ng 4 n ă m 2 0 10 c ủ a C hính phủ về l ậ p, t hẩ m định, p h ê d u y ệ t và qu ả n lý q u y ho ạ c h x â y dựng; Că n c ứ Quyết định s ố 24/2010 / Q Đ - TTg n g à y 06 t h á ng 01 n ă m 2010 c ủa Thủ tư ớ ng C hí n h phủ phê du y ệ t đồ á n đi ề u c hỉnh q u y ho ạc h c hu n g x â y d ự n g t h à n h p hố H ồ C h í M i n h đ ế n n ă m 2025 ; Că n c ứ Thông tư số 10/2010 / T T - B XD n g à y 11 th á ng 8 n ă m 2 010 c ủ a B ộ X â y dựng q u y đị n h hồ sơ c ủa từ n g lọai quy ho ạ c h đô th ị ; Că n c ứ Q u y ế t đ ịnh s ố 28/2011 / Q Đ - UBND ng à y 19 t h á ng 5 n ă m 20 1 1 c ủa Ủ y b a n nh â n d â n th à nh phố b a n h à nh Quy định về đ i ề u c h ỉ nh quy ho ạ c h đô thị t ạ i th à nh phố H ồ C hí M inh; Că n c ứ Q u y ế t đ ịnh s ố 50/2011 / Q Đ - UBND ng à y 12 t h á ng 7 n ă m 2011 c ủa Ủ y b a n nh â n d â n th à nh phố v ề t hẩ m định, phê d u y ệ t q u y ho ạc h đô t h ị tr ê n địa b à n th à nh p h ố; Că n c ứ Q u y ế t định s ố 62/Q Đ - UBND ng à y 25 th á ng 12 n ă m 2 012 v ề sửa đổi, bổ sung m ột số đi ề u c ủ a Q u y ế t đ ị nh số 50/2011 / Q Đ - UBND ng à y 1 2 th á ng 7 n ă m 2011 c ủ a Ủ y b a n nh â n d â n t h à nh phố v ề t hẩ m đ ị nh, phê d u y ệ t quy ho ạ c h đô thị tr ê n địa b à n t h à nh phố; Xét đề nghị c ủ a S ở Quy ho ạ c h - Ki ế n trúc t ạ i Tờ trình số 671 / TT r - S Q H KT ng à y 0 6 th á ng 3 n ă m 2013 v ề tr ì nh du y ệ t đi ề u c h ỉnh c ục bộ đồ á n quy ho ạ c h c hi t i ế t x â y dựng đô thị t ỷ lệ 1 /2000 ( quy ho ạc h p h â n khu) K hu d â n c ư phường Th ạ nh Lộc ( khu 2 ) , q u ậ n 12, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy họach chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy họach phân khu) Khu dân cư phường Thạnh Lộc (khu 2), quận 12, với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy họach: - Quy mô diện tích khu vực xin điều chỉnh cục bộ quy họach: + Một phần ô phố 1/55 (1/55 A): diện tích 10.029,5 m 2 . + Ô phố 1/38 gồm 3 khu đất có diện tích như sau: * Khu đất 1 : diện tích 8.930,56 m 2 . * Khu đất 2 : diện tích 221,22 m 2 . * Khu đất 3 : diện tích 42,13 m 2 . + Một phần ô phố 1/39 (1/39 A) : diện tích 4.354,66 m 2 . + Một phần ô phố 1/40 : diện tích 84,38 m 2 . + Một phần ô phố 1/41 : diện tích 12,33 m 2 . - Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy họach: gồm ô phố 1/38 và một phần các ô phố có ký hiệu 1/55, 1/39, 1/40, 1/41 trên bản vẽ tổng mặt bằng quy họach sử dụng đất của đồ án quy họach chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy họach phân khu) Khu dân cư phường Thạnh Lộc (khu 2), quận 12. 2. Lộ giới các tuyến đường có liên quan: - Đường TL 03: 16 m. - Đường TL 35: 12 m. 3. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh cục bộ quy họach: Ủy ban nhân dân quận 12. 4. Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy họach: - Bản sao bản đồ quy họach tổng mặt bằng sử dụng đất của đồ án quy họach chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy họach phân khu) đã được phê duyệt. - Bản đồ vị trí, giới hạn ô đường, khu vực cần điều chỉnh cục bộ (trích từ bản đồ quy họach tổng mặt bằng sử dụng đất đã được phê duyệt); Bản đồ quy họach tổng mặt bằng sử dụng đất theo phương án điều chỉnh. - Bản đồ hiện trạng vị trí, xác định vị trí giới hạn lô đất, khu đất cần điều chỉnh cục bộ tỷ lệ 1/500 - 1/1000. Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy họach: 1. Giải pháp, hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy họach: Việc điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ đất công viên cây xanh thành đất công trình công cộng (hạ tầng xã hội) cấp thành phố; đất công trình công cộng (hạ tầng xã hội) cấp quận thành đất công trình công cộng (hạ tầng xã hội) cấp thành phố; đất công trình hành chính thành đất công trình công cộng (hạ tầng xã hội) cấp thành phố; đất công trình tôn giáo thành đất công trình công cộng (hạ tầng xã hội) cấp thành phố; đất công trình công cộng (hạ tầng xã hội) cấp quận thành đất hành chính, đất công trình tôn giáo trong phạm vi của dự án Viện Khoa học và Công nghệ Việt Nam và Viện Công nghệ Viễn thông làm tăng qũy đất công trình hạ tầng xã hội cấp thành phố và góp phần chỉnh trang đô thị tại khu vực. 2. Nội dung điều chỉnh: - Về chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu sử dụng đất quy họach đô thị: S TT L o ạ i c hỉ t iêu Th e o đồ á n q u y ho ạ c h c h i t iết đô thị 1/2000 đã đ ư ợc du y ệ t S a u khi đ i ề u c hỉnh cục b ộ q u y ho ạ c h 1 C hức n ă n g sử dụng đ ấ t Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/55 Đ ấ t cô n g viên c â y x a nh Ô phố k ý hiệu 1/55 A Đ ấ t c ô n g trình c ông c ộ n g (hạ tầng x ã hộ i ) c ấ p th à nh phố Ô phố k ý hiệu 1/38 Đ ấ t cô n g trình c ông c ộng (hạ tầng x ã hội) cấ p qu ậ n Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 Đ ấ t cô n g trình c ông c ộ n g (hạ tầng x ã hội) cấ p thành phố Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/40 Đ ấ t hành c hính Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/41 Đ ấ t cô n g trình tôn g iáo Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/39 Đ ấ t cô n g trình c ông c ộng (hạ tầng x ã hội) cấ p qu ậ n Ô phố k ý hiệu 1/39 A Đ ấ t cô n g trình c ông c ộ n g (hạ tầng x ã hội) cấ p thành phố Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/40 Đ ấ t hành c hính Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 Đ ấ t cô n g trình c ông c ộ n g (hạ tầng x ã hội) cấ p thành phố Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/41 Đ ấ t cô n g trình tôn g iáo Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 Đ ấ t cô n g trình c ông c ộ n g (hạ tầng x ã hội) cấ p thành phố 2 Di ệ n t í c h ( m 2 ) Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/55 10.029,5 Ô phố k ý hiệu 1/55 A 10.029,5 Ô phố k ý hiệu 1/38 9.193,91 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 8.930,56 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/40 221,22 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/41 42,13 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/39 4.354,66 Ô phố k ý hiệu 1/39 A 4.354,66 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/40 84,38 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 84,38 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/41 12,33 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 12,33 3 M ậ t độ x â y dựng ( % ) Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/55 - Ô phố k ý hiệu 1/55 A 35 Ô phố k ý hiệu 1/38 35 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 35 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/40 35 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/41 - Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/39 35 Ô phố k ý hiệu 1/39 A 35 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/40 35 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 35 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/41 - Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 35 4 T ầ ng ca o x â y d ự n g (t ầ ng) Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/55 - Ô phố k ý hiệu 1/55 A 2 - 5 Ô phố k ý hiệu 1/38 2 - 5 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 2 - 5 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/40 2 - 3 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/41 - Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/39 2 - 5 Ô phố k ý hiệu 1/39 A 2 - 5 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/40 2 - 3 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 2 - 5 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/41 - Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 2 - 5 5 Hệ số sử dụng đ ấ t (l ầ n) Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/55 - Ô phố k ý hiệu 1/55 A 2 Ô phố k ý hiệu 1/38 2 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 2 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/40 1,5 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/41 - Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/39 2 Ô phố k ý hiệu 1/39 A 2 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/40 1,5 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 2 Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/41 - Một ph ầ n ô phố k ý hiệu 1/38 2 3. Các điểm lưu ý: - Về tầng cao: số tầng cao xây dựng bao gồm các tầng theo Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban hành QCVN 03:2009/BXD. - Về chiều cao xây dựng (mét): trong quá trình triển khai các dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy họach, cần tuân thủ theo quy định tại Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý bảo vệ vùng trời Việt Nam. Điều 3. Trách nhiệm của chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan: - Sở Quy họach - Kiến trúc và Ủy ban nhân dân quận 12 có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ đồ án quy họach chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy họach phân khu) Khu dân cư phường Thạnh Lộc (khu 2), quận 12 những nội dung điều chỉnh được nêu tại Quyết định này. Sau khi rà sóat, đánh giá quá trình thực hiện đồ án này theo định kỳ thời hạn đã được quy định, cần tổng hợp các nội dung điều chỉnh để đưa vào nội dung nghiên cứu điều chỉnh tổng thể đồ án quy họach chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy họach phân khu) Khu dân cư phường Thạnh Lộc (khu 2), quận 12 (trong đó có phần hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội). Trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực hiện theo quy họach được duyệt cần kiểm sóat, quản lý chặt chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy họach nhằm phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án, đảm bảo việc quản lý, phát triển đô thị phù hợp với nội dung đồ án quy họach chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy họach phân khu) và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy họach đã được phê duyệt. - Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được phê duyệt, Ủy ban nhân dân quận 12 cần tổ chức công bố công khai đồ án quy họach đô thị này theo Luật Quy họach đô thị và Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định về công bố công khai và cung cấp thông tin về quy họach đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh và tổ chức thực hiện công tác cắm mốc giới theo quy họach được duyệt đã được quy định tại Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy họach đô thị. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc Sở Quy họach - Kiến trúc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế họach và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển thành phố; Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận 12, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Thạnh Lộc và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. N ơ i nh ậ n : - N hư Đ i ều 4; - Th ườ ng tr ực Thành ủ y ; - Th ườ ng tr ực HĐND . T P ; - TTU B: CT, các P CT; - V i ệ n K h o a h ọ c v à C ô n g n gh ệ V i ệ t N a m ; - V i ện Công nghệ V i ễn t hô n g; - V P U B: Các P V P ; - Các P hòng Ch u y ên v i ê n ; - L ưu : V T, ( Đ TM T - N ) An. T M. ỦY B AN NH Â N DÂN KT. C HỦ TỊ CH P HÓ CHỦ T Ị CH N g u y ễn Hữu T í n