Quyết định 126/2005/QĐ-UBND
Phê duyệt quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Đạ Tẻh, huyện Đạ Tẻh tỉnh Lâm Đồng
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Lâm Đồng
Ngày ban hành: 2005-06-17

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 126/2005/QĐ-UBND Đà Lạt, ngày 17 tháng 06 năm 2005 QUYẾT ĐỊNH V/v Phê duyệt quy họach chi tiết cụm công nghiệp Đạ Tẻh, huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG - Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và ủy ban Nhân dân ngày 26/11/2003; - Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003; - Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; - Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại văn bản thẩm định thiết kế quy họach số 82/XD-QH ngày 12/4/2005, QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Phê duyệt quy họach chi tiết cụm công nghiệp Đạ Tẻh, huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng với những nội dung chủ yếu như sau: 1.1 Tên đồ án quy họach: Quy họach chi tiết cụm công nghiệp Đạ Tẻh, huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng. 1.2 Vị trí: Thôn 9, thị trấn Đạ Tẻh, huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng. 1.3 Giới cận: - Bắc giáp : Tỉnh lộ 725; - Nam giáp : Sông Đạ Nhar và suối Đạ Bộ; - Đông giáp : Sông Đạ Nhar và xã Hà Đông; - Tây giáp : Suối Đạ Bộ. 1.4 Diện tích đất quy họach: 44,84 ha. Trong đó: - Đất XD nhà máy, xí nghiệp : 27,72 ha (61,82%); - Đất XD khu điều hành, dịch vụ công cộng : 1,47 ha (03,28%); - Đất XD công trình đầu mối HTKT : 1,69 ha (03,77%); - Đất giao thông : 4,04 ha (09,01%); - Đất cây xanh : 9,92 ha (22,12%). 1.5 Nội dung quy họach: a) Về tính chất: Cụm công nghiệp Đạ Tẻh là một cụm công nghiệp đa ngành, được hình thành nhằm thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ, tạo việc làm cho người lao động. Các ngành được dự kiến đầu tư vào cụm công nghiệp Đạ Tẻh bao gồm: - Nhóm ngành công nghiệp chế biến nông sản, lâm sản và thực phẩm; - Nhóm ngành công nghiệp may mặc, da giày; - Nhóm ngành công nghiệp cơ khí và tiểu thủ công nghiệp; - Một số nhóm ngành công nghiệp khác. b) Về quy họach sử dụng đất: Trong phạm vi quy họach bao gồm: - Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp công nghiệp: Được bố trí như sau: + Nhóm ngành công nghiệp chế biến nông sản, lâm sản và thực phẩm: Diện tích 8,54 ha. Trong đó được phân thành 02 khu: khu AI có diện tích 2,86 ha; khu AII có diện tích 5,68 ha, nằm ở phía Nam và Tây Nam của cụm công nghiệp, gần khu vực công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật. + Nhóm ngành công nghiệp may mặc, da giày: Diện tích 5,76 ha, nằm ở phía Bắc của cụm công nghiệp, tiếp giáp với tỉnh lộ 725, ký hiệu là khu B. + Nhóm ngành công nghiệp cơ khí và tiểu thủ công nghiệp: Diện tích 5,38 ha, nằm phía Tây Bắc của cụm công nghiệp, tiếp giáp với suối Đạ Bộ, ký hiệu là khu C. + Các nhóm ngành công nghiệp khác: Diện tích 8,04 ha, nằm trải dài phía Đông Nam của cụm công nghiệp, tiếp giáp sông Đạ Nhar, ký hiệu là khu D. - Đất xây dựng các công trình điều hành và dịch vụ công cộng: Được bố trí ngay tại khu vực đầu đường vào cụm công nghiệp, thuận lợi cho công tác quản lý và giao dịch; để xây dựng các công trình nhà điều hành, trung tâm giao dịch của cụm công nghiệp, ngân hàng, bưu điện,.. .. - Đất xây dựng các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Được phân thành 02 khu: khu KT.1 có diện tích 0,70 ha, được bố trí ở phía Đông Bắc của cụm công nghiệp và để xây dựng trạm xử lý nước sạch; khu KT.2 có diện tích 0,99 ha, được bố trí ở phía Nam của cụm công nghiệp và để xây dựng trạm xử lý nước thải. - Đất giao thông. - Đất cây xanh: Được bố trí xung quanh ranh giới của cụm công nghiệp. Ngòai ra, trên dọc các tuyến đường và trong từng lô đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp công nghiệp đều có bố trí cây xanh. c) Về san nền: Cao độ san nền phải đảm bảo thóat nước tự chảy với độ dốc i=0,003 đến 0,005. Hướng thóat nước mưa đi theo mạng lưới giao thông để thóat về phía sông Đạ Nhar và suối Đạ Bộ. d) Về giao thông: Tuyến đường giao thông chính đối ngọai nối ra tỉnh lộ 725 có lộ giới rộng 19,50 mét (mặt cắt 1-1), các tuyến đường khu vực bên trong cụm công nghiệp có lộ giới rộng 19,50 mét (mặt cắt 2-2). e) Về cấp nước: - Nhu cầu dùng nước của cụm công nghiệp (Qnc) là 1.923 m 3 /ngày. Trong đó, chỉ tiêu cấp nước tính tóan cho nhu cầu sản xuất là 40 đến 60 m 3 /ha.ngày; cho khu hạ tầng kỹ thuật và điều hành là 25 m3/ha.ngày; cho nhu cầu nước tưới, rửa đường là 15 đến 50 m 3 /ha.ngày và cho dự phòng rò rỉ là 15%. - Nguồn nước sử dụng cho cụm công nghiệp được lấy từ sông Đạ Nhar (tại bờ sông đặt công trình thu nước và trạm bơm cấp 1) và từ tuyến đường ống D300 chạy dọc theo tỉnh lộ 725 dẫn nước từ hồ Đạ Tẻh về thị trấn Đạ Tẻh. - Xây dựng trạm cấp nước có công suất 2.340 m3/ngày để phục vụ cho cụm công nghiệp. - Mạng lưới cấp nước được thiết kế theo phương án mạng vòng, đảm bảo tiêu chuẩn cấp nước theo quy định. Trong đó, tuyến ống dẫn nước thô có đường kính D150; tuyến ống chính mạng vòng có đường kính từ D150 đến D200; tuyến ống nhánh nối từ ống chính có đường kính từ D50 đến D80; trên tòan tuyến bố trí các trụ cứu hỏa cách khỏang từ 100 đến 150 mét. - Đường ống cấp nước dùng gang dẻo. Trên tòan tuyến bố trí các hố van, hố thăm, trụ nước cứu hỏa và các điểm đấu nối vào lô đất. Đường ống đi ngầm dưới vỉa hè và có độ sâu trung bình so với mặt đất từ 0,70 đến 1,20 mét. Tại các vị trí cao nhất của mạng đường ống, bố trí các van xả khí và tại các vị trí thấp nhất, bố trí các van xả cặn. Tại các nút của mạng bố trí các van khóa để sửa chữa khi cần thiết. g) Về thóat nước mưa: - Nước mưa được thu gom vào hệ thống mương nhánh và tập trung vào mương chính để thóat về 04 cửa xả phía Tây Nam và phía Nam của cụm công nghiệp. - Mương bê tông và mương xây thóat nước mưa có chiều rộng (B) từ 0,6 đến 1,5 mét; chiều sâu từ 1,00 đến 1,50 mét. h) Về cấp điện: - Tổng công suất tính tóan: 7.842 KVA. - Nguồn điện, giai đọan đầu được lấy từ đường dây 22 KV hiện có dọc tỉnh lộ 725; giai đọan sau khi phụ tải tăng lên, sẽ đầu tư thêm đường dây 22 KV lấy từ trạm 110/22 KV An Nhơn cách cụm công nghiệp khỏang 06 km. - Đường dây 22 KV bên trong cụm công nghiệp là đường dây trên không mạch đơn (dây ACSR, cột bê tông ly tâm). - Nguồn điện chiếu sáng được lấy từ các trạm biến áp. Đèn chiếu sáng Sodium, cột thép mạ, cấp ngầm. Hệ thống chiếu sáng được thiết kế theo tiêu chuẩn TCXDVN 259-2001. i) Về thông tin liên lạc: - Dịch vụ thông tin liên lạc do Bưu điện cung cấp. - Trong cụm công nghiệp dự kiến đặt 01 trạm bưu điện với 01 tổng đài điện thọai 150 số. k) Về xử lý nước thải công nghiệp và vệ sinh môi trường: - Các nhà máy, xí nghiệp phải có hệ thống thu gom và xử lý nước thải công nghiệp với yêu cầu: các thông số và nồng độ thành phần phải nhỏ hơn hoặc bằng giá trị ghi trong cột C bảng 1 Tiêu chuẩn xả nước thải công nghiệp TCVN 5945-1995 trước khi xả vào mạng chung để vào trạm xử lý. Nước thải sau khi xử lý qua trạm xử lý để thải ra ông Đạ Nhar phải đạt yêu cầu: các thông số và nồng độ thành phần phải nhỏ hơn hoặc bằng giá trị ghi trong cột B bảng 1 Tiêu chuẩn xả nước thải công nghiệp TCVN 5945-1995. - Trạm xử lý nước thải của cụm công nghiệp có lưu lượng nước thải là 1.141 m 3 /ngày. Trong đó có bố trí một khu hồ điều hòa có tác dụng kiểm tra và kiểm chứng chất lượng nước sau khi xử lý. - Mạng lưới thóat nước thải công nghiệp sử dụng ống bê tông cốt thép D300, được chôn dưới vỉa hè dọc theo các tuyến giao thông, với độ sâu chôn ống từ 1 mét đến 2 mét. l) Về xử lý chất thải rắn: Các nhà máy, xí nghiệp công nghiệp phải có phương án thu gom, phân lọai rác để công ty môi trường thu gom theo định kỳ và tập kết đến khu vực bãi chứa và xử lý rác thải tập trung theo quy họach của huyện Đạ Tẻh. 1.6 Một số chỉ tiêu quản lý về quy họach, kiến trúc và xây dựng: a) Khu vực xây dựng các xí nghiệp công nghiệp: - Mật độ xây dựng: ( 50% (phân tán) đến ( 70% (hợp khối). - Số tầng cao trung bình: 02 tầng. b) Khu vực xây dựng các công trình điều hành và dịch vụ công cộng: - Mật độ xây dựng: ( 50%. - Số tầng cao trung bình: 03 tầng. c) Khu vực xây dựng các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: - Mật độ xây dựng: ( 60%. - Số tầng cao trung bình: 02 tầng. Ngòai ra, các công trình xây dựng phải đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam. (Đính kèm hồ sơ quy họach tỷ lệ 1/1.000 do Công ty tư vấn đầu tư phát triển và xây dựng THIKECO thiết lập tháng 02/2005). Điều 2. 2.1 Giao ủy ban Nhân dân huyện Đạ Tẻh chịu trách nhiệm công bố đồ án quy họach được duyệt bằng nhiều hình thức (tổ chức hội nghị công bố; tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng; trưng bày công khai, thường xuyên bản vẽ tại nơi công cộng, tại cơ quan quản lý quy họach,.. .) để các tổ chức, cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan biết, thực hiện. 2.2 Sở Công nghiệp, ủy ban Nhân dân huyện Đạ Tẻh có trách nhiệm lập kế họach cụ thể để triển khai thực hiện và quản lý xây dựng theo đúng quy họach được duyệt và các quy định hiện hành của Nhà nước. 2.3 Các sở, ngành có liên quan và ủy ban Nhân dân huyện Đạ Tẻh với chức năng, nhiệm vụ được giao, chịu trách nhiệm hướng dẫn, phối hợp và quản lý, thực hiện theo đúng quy họach được duyệt. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban Nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng; Tài nguyên và Môi trường; Giao thông Vận tải; Công nghiệp; Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Kế họach và Đầu tư; Tài chính; Tư pháp, Chủ tịch ủy ban Nhân dân huyện Đạ Tẻh, Thủ trưởng các ngành, đơn vị và các cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành kể từ ngày ký./- TM. UBND TỈNH LÂM ĐỒNG CHỦ TỊCH (Đã ký và đóng dấu) HÙYNH ĐỨC HÒA