Quyết định 139/2005/QĐ-UBND
Phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu dân cư ( giai đoạn 2) thuộc Khu Công nghiệp Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Lâm Đồng
Ngày ban hành: 2005-07-26

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 139/2005/QĐ-UB Đà Lạt, ngày 26 tháng 07 năm 2005 QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH LÂM ĐỒNG V/v phê duyệt quy họach chi tiết xây dựng Khu dân cư (giai đọan 2) thuộc Khu công nghiệp Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG - Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và ủy ban Nhân dân ngày 26/11/2003; - Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003; - Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; - Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính Phủ về quy họach xây dựng; - Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại văn bản số 121/XD-QH ngày 17/5/2005 về việc thẩm định thiết kế quy họach, QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Phê duyệt quy họach chi tiết xây dựng Khu dân cư (giai đọan 2) thuộc Khu công nghiệp Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng với những nội dung chủ yếu như sau: 1.1 Tên đồ án quy họach: Quy họach chi tiết xây dựng Khu dân cư (giai đọan 2) thuộc Khu công nghiệp Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc. 1.2 Vị trí: Thuộc phường Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc. 1.3 Giới cận: - Bắc giáp : Quốc lộ 20; - Nam giáp : Khu công nghiệp Lộc Sơn; - Đông giáp : Sông Đam M'Rong; - Tây giáp : Quốc lộ 55. 1.4 Diện tích đất quy họach: 865.800 m2. Trong đó: - Đất ở : 250.335 m2 (29,00%); - Đất giao thông : 238.132 m2 (28,00%); - Đất công trình công cộng : 139.112 m2 (16,00%); - Đất công viên cây xanh - TDTT : 78.521 m2 (09,00%); - Đất dự phòng : 159.700 m2 (18,00%). 1.5 Nội dung quy họach: a) Về quy họach sử dụng đất và không gian kiến trúc: Trong phạm vi quy họach bao gồm: - Đất ở: Gồm các lọai hình biệt thự, nhà liên kế và chung cư. Trong đó: + Biệt thự: Tổng số 394 lô đất, với diện tích mỗi lô khỏang từ 300m2 đến 500m2; mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao: ( 02 tầng. + Nhà liên kế: Tổng số 459 lô đất, với chiều ngang tối thiểu của lô đất là 05 mét; mật độ xây dựng: ( 85%; tầng cao: ( 04 tầng. + Chung cư: Gồm 07 khối nhà chung cư, được triển khai theo dự án; mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao: ( 04 tầng. - Đất giao thông. - Đất công trình công cộng (được triển khai theo dự án), bao gồm: + Trạm y tế (ký hiệu số 1): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng. + Trường mẫu giáo (ký hiệu số 2): Mật độ xây dựng: ( 30%; tầng cao trung bình: 02 tầng. + Trường tiểu học (ký hiệu số 3): Mật độ xây dựng: ( 30%; tầng cao trung bình: 02 tầng. + Trường trung học (ký hiệu số 4): Mật độ xây dựng: ( 25%; tầng cao trung bình: 02 tầng. + Sân luyện tập (ký hiệu số 5). + Chợ - thương mại, dịch vụ (ký hiệu số 6): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng. + Phòng khám đa khoa khu vực (ký hiệu số 7): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng. + Hội trường khu phố (ký hiệu số 8): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng. + Trụ sở ủy ban Nhân dân phường (ký hiệu số 9): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng. + Trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp, trạm xăng,.. . (ký hiệu số 10): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng. - Đất công viên cây xanh - thể dục thể thao. - Đất dự phòng. Ngòai ra, tất cả các công trình xây dựng trong khu vực quy họach phải đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam. b) Về giao thông: Quy họach mới một số đường giao thông trong khu vực có lộ giới rộng 48 mét (mặt cắt 1-1), 26 mét (mặt cắt 3-3), 25 mét (mặt cắt 2-2), 18 mét (mặt cắt 5-5), 14 mét (mặt cắt 6-6) và 12 mét (mặt cắt 4-4). c) Về cấp, thóat nước và vệ sinh môi trường: - Cấp nước: + Nhu cầu sử dụng nước cho tòan khu vực quy họach là 1.041 m 3 /ngày và được sử dụng nguồn nước từ nhà máy cấp nước của Thị xã. + Sử dụng ống PVC, D150 làm mạng lưới đường ống chính cấp nước cho khu quy họach, D100 làm đường ống chính bên trong khu quy họach, D50 làm đường ống nhánh vào từng khu nhà và D66 làm đường ống cấp nước cho khu chung cư. + Trong khu vực quy họach lắp 10 trụ cứu hỏa D100. - Thóat nước: Nước mặt thóat theo địa hình vào hệ thống mương cống chung của khu vực. Nước thải sinh họat được xử lý qua bể tự họai trước khi thải ra mương cống chung của khu vực, đảm bảo vệ sinh môi trường theo quy định. - Chất thải rắn: Được thu gom và chuyển đến khu xử lý chất thải tập trung của Thị xã. d) Về cấp điện: Nguồn điện cấp cho khu quy họach được lấy từ trạm biến áp 220/110KV Bảo Lộc. Lưới điện trung thế có điện áp 22KV. Xây dựng mới 04 trạm biến áp với tổng công suất 1.000KVA. Sử dụng lọai trạm xây cho các trạm biến áp lưới 22/0,4KV. (Đính kèm hồ sơ quy họach tỷ lệ 1/1.000 do Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Lâm Đồng thiết lập tháng 02/2005). Điều 2. 2.1 ủy ban Nhân dân thị xã Bảo Lộc chịu trách nhiệm: - Trong thời hạn 30 ngày làm việc, kể từ ngày quy họach được phê duyệt, phải tổ chức công bố quy họach được duyệt bằng nhiều hình thức (tổ chức hội nghị công bố; tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng; trưng bày công khai, thường xuyên bản vẽ tại nơi công cộng, tại cơ quan quản lý quy họach, ủy ban Nhân dân phường,.. .) để các tổ chức, cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan biết, thực hiện và giám sát việc thực hiện; - Tổ chức thực hiện việc cắm mốc giới xây dựng ngòai thực địa và chậm nhất là 60 ngày, kể từ ngày quy họach được công bố, phải hòan thành việc cắm mốc giới xây dựng này; - Lập kế họach cụ thể để thực hiện quy họach được duyệt; - Quản lý xây dựng theo quy họach được duyệt và các quy định hiện hành của Nhà nước. 2.2 Giao ủy ban Nhân dân thị xã Bảo Lộc ban hành Quy định về quản lý quy họach chi tiết xây dựng Khu dân cư (giai đọan 2) thuộc Khu công nghiệp Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc (sau khi có ý kiến thỏa thuận của Sở Xây dựng). 2.3 Các sở, ngành có liên quan và ủy ban Nhân dân thị xã Bảo Lộc, với chức năng, nhiệm vụ được giao, chịu trách nhiệm hướng dẫn, phối hợp và quản lý, thực hiện theo đúng quy họach được duyệt. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban Nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng; Tài nguyên và Môi trường; Giao thông Vận tải; Công nghiệp; Kế họach và Đầu tư; Tài chính; Tư pháp, Chủ tịch ủy ban Nhân dân thị xã Bảo Lộc, Thủ trưởng các ngành, đơn vị và các cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành kể từ ngày ký./- TM. UBND TỈNH LÂM ĐỒNG CHỦ TỊCH (Đã ký và đóng dấu) HÙYNH ĐỨC HÒA