Quyết định 08/2005/QĐ-UB
Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng chỉnh trang Khu Công viên Văn hoá, thành phố Đà Lạt
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Lâm Đồng
Ngày ban hành: 2005-01-10

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 08/2005/QĐ-UB Lâm Đồng, ngày 10 tháng 1 năm 2005 QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH LÂM ĐỒNG V/v phê duyệt quy họach chi tiết xây dựng Khu công viên Văn hóa thành phố Đà Lạt. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG - Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và Ủy ban Nhân dân ngày 26/11/2003; - Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003; - Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; - Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/08/1994 của Chính phủ về việc ban hành Điều lệ quản lý quy họach đô thị; - Căn cứ Quyết định số 409/QĐ-TTg ngày 27/5/2002 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy họach chung thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng và vùng phụ cận đến năm 2020; - Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại văn bản số 294/XD-QHXD ngày 21/12/2004 về việc thẩm định thiết kế quy họach, QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Phê duyệt quy họach chi tiết xây dựng Khu công viên Văn hóa thành phố Đà Lạt với những nội dung chủ yếu như sau: 1. 1 Tên đồ án quy họach: Quy họach chi tiết xây dựng Khu công viên Văn hóa thành phố Đà Lạt. 1. 2 Vị trí: Thuộc khu vực phường 1 và phường 2, thành phố Đà Lạt. 1. 3 Giới cận: - Bắc giáp : Khu dân cư Nguyễn Thị Nghĩa; - Nam giáp : Hồ Xuân Hương; - Đông giáp : Đường Đinh Tiên Hòang; - Tây giáp : Đường Bùi Thị Xuân. 1.4 Diện tích đất quy họach: 197.122,00 m2. Trong đó : - Đất công viên, cây xanh : 73.444,40 m2 (37,26%); - Đất công trình công cộng : 3.159,40 m2 (01,60%); - Đất ở quy họach mới : 36.863,20 m2 (18,70%); - Đất ở chỉnh trang : 54.662,80 m2 (27,73%); - Đất giao thông : 28.992,20 m2 (14,71%). 1. 5 Nội dung quy họach : a) Về quy họach sử dụng đất: Trong phạm vi quy họach bao gồm: - Khu đất công viên trung tâm, trong đó bao gồm chùa Tâm ấn (giữ theo hiện trạng) và công trình của Công ty Cấp nước Lâm Đồng. - Khu công trình công cộng, bao gồm: Khu thương mại (ký hiệu số 2) và hội trường khu phố. Các công trình này sẽ được triển khai theo dự án. Ngòai ra còn có tu viện Donbosco (giữ theo hiện trạng) nằm trong khu vực đất ở chỉnh trang và khách sạn Golf 1. - Khu đất ở quy họach mới: Gồm các lọai hình nhà liên kế có sân vườn, nhà song lập, biệt lập, biệt thự và chung cư. Trong đó: + Nhà liên kế có sân vườn: Tổng số 77 lô đất (ký hiệu từ LK01 đến LK77), diện tích mỗi lô khỏang từ 80m2 - 180m2. + Nhà song lập, biệt lập, biệt thự: Gồm 53 lô đất biệt lập, biệt thự (ký hiệu từ BT01 đến BT53) với diện tích mỗi lô khỏang từ 220m2 - 470m2 và 11 lô đất song lập (ký hiệu từ BT54 đến BT64) với diện tích mỗi lô khỏang từ 180m2 - 240m2. + Chung cư (ký hiệu số 2): Gồm 02 khối nhà (triển khai theo dự án). - Khu đất ở chỉnh trang (ký hiệu số 3). c) Giao thông : - Đường giao thông chính trong khu quy họach có lộ giới rộng 16 mét nối từ đường Đinh Tiên Hòang đến đường Bùi Thị Xuân. - Đường giao thông nội bộ trong khu quy họach có lộ giới rộng 10 mét. d) Cấp, thóat nước : - Cấp nước: Sử dụng hệ thống cấp nước của Thành phố. Hệ thống cấp nước trong tòan bộ khu quy họach phải được xây dựng đồng bộ để đảm bảo nhu cầu nước sinh họat, nước phục vụ công cộng, chữa cháy... cho tòan bộ khu vực quy họach. - Thóat nước: Nước mặt thóat theo địa hình vào hệ thống mương cống chung của khu vực. Nước thải sinh họat được dẫn vào hệ thống thóat nước thải của dự án Vệ sinh thành phố Đà Lạt. e) Cấp điện : Hệ thống cấp điện được xây dựng đồng bộ cho tòan bộ khu quy họach (trạm biến thế, lưới điện hạ thế, hệ thống chiếu sáng công cộng,..). 1. 6 Một số chỉ tiêu quản lý về quy họach, kiến trúc và xây dựng: - Mật độ xây dựng: + Đối với nhà liên kế có sân vườn : £ 80% . + Đối với nhà song lập và biệt lập : £ 50% (diện tích lô đất < 400 m2) ; + Đối với nhà biệt lập, biệt thự : £ 30% (diện tích lô đất ³ 400 m2); + Đối với chung cư : £ 30%. - Tầng cao công trình: + Đối với nhà liên kế có sân vườn : (03 tầng); + Đối với nhà song lập, biệt lập, biệt thự : ( 02 tầng); + Đối với chung cư : ( 08 tầng). - Chỉ giới xây dựng cách ranh đất (khỏang lùi): + Đối với nhà liên kế có sân vườn: (2,40 mét (đối với sân trước) và (1,00 mét (đối với sân sau); + Đối với nhà song lập, biệt lập, biệt thự: (4,50 mét (đối với sân trước) và (3,00 mét (đối với sân sau). - Mái của tất cả các lọai công trình trong khu vực quy họach phải lợp ngói hoặc tôn mạ màu. - Đối với nhà, đất nằm trong khu vực đất ở chỉnh trang: Việc quản lý về quy họach và kiến trúc, được thực hiện theo định hướng chung tại khu vực. Ngòai ra, các công trình xây dựng phải đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam. (Đính kèm hồ sơ quy họach tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH Kiến trúc Lâm Đồng thiết lập tháng 10/2004). Điều 2 2.1 Giao Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt chịu trách nhiệm công bố công khai đồ án quy họach được duyệt bằng nhiều hình thức cho các tổ chức, đơn vị, cá nhân biết để thực hiện; đồng thời, có trách nhiệm tổ chức triển khai công tác thu hồi đất, bồi thường thiệt hại khi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, giao đất và quản lý xây dựng công trình theo đúng quy họach được duyệt và các quy định hiện hành của Nhà nước. 2.2 Giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông Vận tải, Sở Công nghiệp, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt và các sở, ngành có liên quan với chức năng, nhiệm vụ được giao chịu trách nhiệm hướng dẫn, phối hợp và quản lý việc thực hiện theo đúng quy họach được duyệt. Điều 3 . Chánh Văn phòng Ủy ban Nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng; Tài nguyên và Môi trường; Giao thông Vận tải; Công nghiệp; Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Kế họach và Đầu tư; Tài chính; Tư pháp, Cục trưởng Cục Thuế Lâm Đồng, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư và xây dựng thành phố Đà Lạt, Thủ trưởng các ngành, đơn vị và các cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành kể từ ngày ký. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Đã ký) HÙYNH ĐỨC HÒA