Quyết định 02/2007/QĐ-UBND
V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp tây Pleiku
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Gia Lai
Ngày ban hành: 2007-01-09

QUYẾT ĐỊNH V/v phê duyệt quy họach chi tiết xây dựng khu công nghiệp tây Pleiku _______________________________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ban hành năm 2003; Căn cứ Luật Xây dựng năm 2003; Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy họach Xây dựng; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 01/TTr-SXD ngày 03/01/2007, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh Quy họach chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Tây Pleiku với các nội dung như sau: 1. Tên dự án: Quy họach chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Tây Pleiku 2. Địa điểm và ranh giới quy họach: - Địa điểm: + Làng A, thôn 4, xã Gào, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai. + Thôn Đồng Tâm, xã Bầu Cạn, huyện Chư Prông, tỉnh Gia Lai. - Giới cận: + Phía Bắc : Giáp đường Quốc lộ 19. + Phía Đông : Giáp tuyến đường Quốc lộ 14 và đường điện 500KV. + Phía Tây : Giáp thôn 6 - xã Gào. + Phía Nam : Giáp Nông trường Cao su của Công ty Cao sư Chư Prông. 3. Quy mô quy họach: - Quy mô quy họach: 615,5 ha. Trong đó: + Diện tích đất Công nghiệp: 383 ha. + Diện tích đất giữ lại nguyên trạng: 232,5 ha. Bao gồm cây xanh dân cư cũ, đất trồng cây công nghiệp, đất ruộng. - Tỷ lệ: 1/2000. 4. Quy họach sử dụng đất: BẢNG TỔNG HỢP SỬ DỤNG ĐẤT STT Lọai đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) A Đất xây dựng khu công nghiệp 383 100,00 1 Đất trung tâm điều hành KCN 9,5 2,48 2 Đất xây dựng XNCN 219,2 57,23 3 Đất kho tàng, bến bãi 15,8 4,13 4 Đất cây xanh sinh thái 61,5 16,06 5 Đất HTKT đầu mối 13,3 3,47 6 Đất giao thông 52,2 13,63 7 Đất dịch vụ và nhà ở công nhân 11,5 3,00 B Đất giữ lại nguyên trạng 232,2 100 1 Đất cây xanh, dân cư cũ 21,43 3,48 2 Đất trồng cây công nghiệp 191,5 31,11 3 Đất ruộng 19,6 3,18 Tổng cộng 615,5 5. Quy họach kiến trúc cảnh quan: a. Không gian Khu đất xây dựng trung tâm điều hành KCN: Được bố trí tại Khu sản xuất và Khu dân cư, tại phía Tây Bắc trục chính vào Khu Trung tâm. Diện tích 9,5 ha chiếm 2,48%. Bao gồm các công trình: Văn phòng Ban Quản lý điều hành KCN, các cơ quan thuế - hải quan, phòng chống cháy nổ, trung tâm giao dịch thương mại, nhà triển lãm trưng bày giới thiệu sản phẩm, ngân hàng, trạm xá, trường đào tạo dạy nghề... mật độ xây dựng 35-40%. Tầng cao trung bình 3-5 tầng. b. Không gian Khu đất xây dựng xí nghiệp - công nghiệp: Các XNCN được xây dựng trên các cụm công trình được phân định bởi các đường giao thông theo quy họach. Diện tích 219,2 ha chiếm 57,23%. Tại các cụm công trình được chia làm các lô đất, bố trí mặt bằng sử dụng đất đa dạng, nhằm đáp ứng các lọai hình công nghiệp và theo yêu cầu của các chủ đầu tư. Quy mô nhà máy được chia làm 3 lọai: lọai nhỏ (diện tích trung bình 1 ha/1 lô đất), vừa (3-5 ha/1 lô đất) và lớn (diện tích 8-14 ha/1 lô đất). Mật độ xây dựng từ 50-60%. Tầng cao trung bình 1-2 tầng. c. Không gian Khu đất xây dựng kho tàng, bến bãi: Kho tàng bến bãi được bố trí giáp đường Quốc lộ 14, phía Tây Khu công nghiệp. Diện tích 15,8 ha chiếm 4,13%. Trong đó Khu kho có diện tích: 8,96 ha. Khu bãi xe và bãi kho có diện tích là 6,7 ha. Mật độ xây dựng khu nhà kho từ 50-60%. Tầng cao trung bình 1 tầng. d. Không gian đất cây xanh sinh thái: Diện tích: 61,5 ha chiếm 16%. Bố trí tại các Khu vực hai bên suối, dọc theo tuyến giao thông đối ngọai và hành lang lưới điện để tổ chức một hệ cây xanh kết hợp giữa cây xanh cách ly kỹ thuật và cây xanh sinh thái. e. Không gian đất dịch vụ và nhà ở công nhân: Đất xây dựng nhà ở và dịch vụ cho công nhân phía Đông khu đất; bao gồm đất CTCC và đất ở, có tổng diện tích 11,5 ha; chiếm 0,84%, gồm các công trình: nhà văn hóa, nhà trẻ, trạm y tế. Đất xây dựng nhà ở diện tích 8,3 ha; chiếm 2,17%, nằm phía Đông Bắc khu đất, gồm các chung cư cao 5 tầng và một số nhà ở liền kề diện tích trung bình khỏang 300-400 m 2 . f. Đất giữ lại nguyên trạng: Tổng cộng là 232,5 ha bao gồm: đất cây xanh khu dân cư rộng 150m chạy dọc theo đường 19, diện tích 21,43 ha. Đất canh tác của nhân dân địa phương diện tích 211,1 ha. 6. Quy họach xây dựng hạ tầng kỹ thuật: a. Giao thông: Diện tích 52,2 ha chiếm 13,63%, tổ chức theo mạng lưới ô bàn cờ. - Đường trung tâm Khu công nghiệp: (MC1-1) chiều rộng mặt đường 2x11.5; dải phân cách 30m; vỉa hè mỗi bên 8m; chỉ giới đường đỏ 69m. - Đường trục chính Khu công nghiệp: (MC2-2) chiều rộng mặt đường 2x11m; dải phân cách 5m; vỉa hè mỗi bên 8m; chỉ giới đường đỏ 44m. - Đường nhánh Khu công nghiệp: (MC3-3) chiều rộng mặt đường 2x7.5m; vỉa hè mỗi bên 8m; chỉ giới đường đỏ 31m. - Đường gồm trong Khu công nghiệp: (MC4-4) chiều rộng mặt đường 15m; vỉa hè mỗi bên 8m; chỉ giới đường đỏ 31m. - Đường trục trung tâm trong Khu đô thị: (MC5-5) chiều rộng mặt đường 11,25m; vỉa hè mỗi bên 6m; chỉ giới đường đỏ 23,5m. - Đường nhánh trong Khu đô thị: (MC6-6) chiều rộng mặt đường 7,5m; vỉa hè mỗi bên 5m, chỉ giới đường đỏ 17,5m. b. Cấp nước: STT Các nhu cầu cấp nước Tiêu chuẩn Lưu lượng (m 3 /ngđ) 1 Nhu cầu cấp nước sản xuất Tiêu chuẩn cấp nước 30(m 3 /ha) Diện tích 219,2(ha) 2 Nhu cầu cấp nước sinh họat, dịch vụ cho Khu công nghiệp 1.315 Lấy bằng 20% Qsx 3 Nhu cầu cấp nước tưới cây: 829 Diện tích: Tiêu chuẩn cấp nước: 1,0(l/m 2 ) 4 Nhu cầu cấp nước rửa đường 209 Diện tích 523.400(m 2 ) Tiêu chuẩn cấp nước 0,4(l/m 2 ) 5 Lượng nước tổn thất, rò rỉ và các nhu cầu khác 893 10% (1+2+3+4) 6 Tổng nhu cầu cấp nước 9.823 Làm tròn 10.000 c. Cấp điện: Nguồn 110KV cấp điện cho trạm biến thế 110/22KV của Khu công nghiệp được lấy từ tuyến 110KV, ở phía Đông Bắc khu công nghiệp cách vị trí đặt trạm biến thế 110/22KV(2x32) MVA khỏang 1,5 đến 2km. Trạm này sẽ cung cấp nguồn 22KV cho khu công nghiệp và Khu lân cận. d. Thóat nước thải và vệ sinh môi trường: - Thóat nước thải: + Thóat nước cho khu tách ra hai hệ thống: hệ thống thóat nước mưa và hệ thống thóat nước sinh họat và công nghiệp. Nước thải công nghiệp từ các nhà máy phải được xử lý trước khi thải vào hệ thống chung. + Trước khi thải nước thóat vào hệ thống nước thải sinh họat và công nghiệp ra nguồn nước phải có hệ thống xử lý chung để đảm bảo yêu cầu về các chất gây ô nhiễm trong nước thải. - Vệ sinh môi trường: + Đối với khí thải: áp dụng biện pháp ngăn ngừa và khí thải để giảm được tối đa lượng bụi và khí thải trong quá trình thi công. - Đối với nước thải: thóat nước cho Khu tách ra riêng 2 hệ thống: thóat nước mưa và thóat nước công nghiệp. Thóat nước công nghiệp từ các nhà máy phải được xử lý trước khi thải vào hệ thống chung. Trước khi thải nước thóat vào hệ thống nước thải sinh họat và công nghiệp ra nguồn nước phải được xử lý chung để đảm bảo yêu cầu các chất ô nhiễm trong nước thải. Điều 2. Giao cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan: - Tổ chức công bố quy họach để các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan thực hiện. - Chỉ đạo thực hiện dự án theo quy họach được duyệt, phối hợp với các cơ quan có liên quan để triển khai thực hiện. Điều 3. Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh căn cứ vào Quy họach được duyệt, lập dự án đầu tư trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để triển khai thực hiện. Điều 4. Các Ông Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Nội vụ, Xây dựng, Kế họach và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và PTNT, Công nghiệp, Giao thông Vận tải, Bưu chính Viễn thông; Chủ tịch UBND thành phố Pleiku, Chủ tịch UBND huyện Chư Prông; Trưởng ban Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh và Thủ trưởng các Sở, Ban ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.