Quyết định 44/2004/QĐ-UB
Về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Đak Pơ, huyện Đak Pơ, tỉnh Gia Lai
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Gia Lai
Ngày ban hành: 2004-04-19

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 44/2004/QĐ-UB Pleiku, ngày 19 tháng 4 năm 2004 QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI Về việc phê duyệt điều chỉnh quy họach chung xây dựng thị trấn Đak Pơ, huyện Đak Pơ, tỉnh Gia Lai ___________________________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI - Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND năm 2003; - Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về việc ban hành Điều lệ quản lý quy họach đô thị; - Căn cứ Nghị định số 72/2001/NĐ-CP ngày 05/10/2001 của Chính phủ về việc phân lọai đô thị và phân cấp đô thị; - Căn cứ Quyết định số 13/2002/QĐ-UB ngày 14/3/2002 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy họach chung xây dựng thị trấn ĐakPơ, huyện An Khê, tỉnh Gia Lai; - Theo đề nghị của Ủy ban nhân dân huyện Đak Pơ tại Tờ trình số 24/TT-UB ngày 06 tháng 4 năm 2004 và Báo cáo thẩm định của Sở Xây dựng tại văn bản số 189/BC-XD ngày 07 tháng 4 năm 2004; QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Phê duyệt điều chỉnh quy họach chung xây dựng thị trấn Đak Pơ, huyện Đak Pơ, tỉnh Gia Lai thời kỳ từ năm 2004 đến năm 2010 với những nội dung chủ yếu sau: 1. Tính chất: Thị trấn Đak Pơ là Trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật và dịch vụ của huyện Đak Pơ. 2. Vị trí, phạm vi ranh giới lập quy họach: - Vị trí: xã Đak Pơ (một phần xã An Thành cũ), huyện Đak Pơ, tỉnh Gia Lai. - Phạm vi lập quy họach gồm 5.910ha, trong đó: + Khu trung tâm: 220ha. + Khu vực ngọai thị: 5.690ha. - Ranh giới khu trung tâm xác định như sau: + Phía Bắc: giáp xã Nam + Phía Nam: giáp xã Yang Bắc. + Phía Tây: giáp xã An Thành mới. + Phía Đông: giáp xã Cư An và Tân An. 3. Quy mô dân số thị trấn: - Dân số hiện trạng: 5.300 người, nội thị: 1.500 người. - Dự báo dân số đến năm 2010: 15.000 người, nội thị: 10.000 người. 4. Quy họach sử dụng đất đai xây dựng đô thị: a. Cơ cấu sử dụng đất: Đất xây dựng đô thị có diện tích 220ha được quy họach gồm: - Đất ở 99 ha chiếm 45% - Đất khu công trình công cộng 30 ha chiếm 13,6% - Đất cây xanh thể dục thể thao 18 ha chiếm 8,2% - Đất giao thông 18 ha chiếm 8,2% - Đất dự phòng 55 ha chiếm 25% b. Định hướng kiến trúc thị trấn và phân khu chức năng: - Đất xây dựng thị trấn được xác định hai bên trục QL 19, có chiều dài 4 km. - Trung tâm hành chính nằm trên trục đường mới song song với quốc lộ 19 (về phía bắc) và ngăn cách với quốc lộ là một quảng trường, công viên. - Trung tâm thương mại dịch vụ đặt ở khu đất trống phía nam quốc lộ 19; bến xe bố trí nơi bắt đầu thị trấn từ hướng đi Quy Nhơn. - Các khu dân cư xen kẽ và xung quanh khu trung tâm. 5. Quy họach mạng lưới cơ sở hạ tầng xã hội: a.Nhà ở: Tổ chức 3 lọai đất ở: + Lọai 120 - 150 m 2 /hộ, bố trí ven trục đường chính kiêm dịch vụ, xây dựng nhà 2 tầng, tạo bộ mặt đô thị + Lọai 200-300 m 2 /hộ, bố trí xa trục đường chính, xây dựng nhà 01 tầng đến hai tầng có vườn nhỏ. + Lọai tại các bản làng ven thị trấn sản xuất nông nghiệp, lô đất có diện tích từ 1000-2000 m 2 /hộ xây dựng nhà vườn đặc trưng. b. Đất cho mạng lưới công trình phụ: + Giáo dục: - Trường mẫu giáo: 1.000 chỗ 20.000 m 2 - Trường cấp I: 1.200 chỗ 20.000 m 2 - Trường cấp II: 1.000 chỗ 30.000 m 2 - Trường cấp III: 1.000 chỗ 30.000 m 2 + Y tế: bệnh viện 100 giường + Thể dục thể thao: - Sân tập luyện 18.000 m 2 - Sân thể thao 10.000 m 2 (Rải rác trong các cơ quan) - Sân vận động 36.000 m 2 + Chợ 18.200 m 2 + Bến xe 11.800 m 2 + Nghĩa địa, nghĩa trang, bãi rác 170.000 m 2 - Các công trình cơ quan hành chính như UBND Huyện, UBND Thị trấn, Huyện ủy, MTTQ và các cơ quan ban hành khác được bố trí tập trung tạo nên quần thể kiến trúc có sắc thái hài hòa và có chiều cao tầng tối thiểu là 2 tầng, có bố trí sân bãi, cây xanh tạo thêm cho đô thị thêm xanh. 6. Quy họach cơ sở hạ tầng kỹ thuật; a. Giao thông: - Chỉnh trang các tuyến đường chính và cắm mốc lộ giới . - Xây dựng hòan chỉnh hệ thống đường nội bộ trong các khu dân cư mới. - Mở mới một số đường quy họach và tráng nhựa thêm các đường nội thị trấn đã có b. Chuẩn bị kỹ thuật đất đai: - Tại những khu đất có địa hình sườn núi độ dốc lớn hơn 2% cần san ủi cục bộ để giữ nguyên vẻ đẹp đặc trưng. Đối với những công trình dự kiến xây dựng gần khu đất sông suối cần chú ý đến hiện tượng sạt lở và đất yếu. - Khi xây dựng công trình cần phải dựa vào bản đồ địa hình để thiết kế san nền cho từng công trình cụ thể tránh tình trạng bị ngập nước trong mùa mưa. - Các khu vực địa hình có độ dốc từ 0,005 đến 0,05 không cần phải san nền, chỉ cần dọn cục bộ tùy theo chi tiết tổng mặt bằng. - Khi san đường độ dốc ngang đường 0,02, chiều cao bó vỉa 0,1 -0,3m. c. Cấp nước: - Nguồn cấp nước lấy từ suối Ktun, bơm lên thủy đài tạo áp lực cung cấp cho tòan vùng. - Tổng nhu cầu dùng nước 1.600m 3 /ngày đêm . d. Cấp điện: Tổng công suất yêu cầu 3500KVA, lấy từ lưới điện 35KV nguồn điện lưới quốc gia. e. Thóat nước bẩn và vệ sinh môi trường: * Thóat nước bẩn: - Chọn hệ thống thóat nước chung gồm: nước mưa và nước thải sinh họat để tiết kiệm trong điều kiện quy mô thị trấn nhỏ. - Nước thải khu vệ sinh phải xử lý đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi cho vào hệ thống nước thải chung. - Các dạng cống qua đường sử dụng cống tròn hoặc cống hộp BTCT. Ngòai ra ở các khu dân cư và các trục đường chính dùng hệ thống mương xây đá hộc có nắp đan đậy hay lọai rãnh đất ở các đường nhỏ. * Vệ sinh môi trường - Rác thải: quy tập lượng rác thải từ khắp các khu về bãi rác thải để xử lý. - Bãi rác dự kiến bố trí ngòai thị trấn phía hướng đường đi nghĩa địa. Điều quan trọng là nên sớm thành lập Đội vệ sinh môi trường để thu gom rác. - Các tiêu chuẩn như sau: + Năm 2010: 0.7kg người/ ngày đêm + Nghĩa địa cần có quy họach tường rào, cổng ra vào, chôn cất ngay hàng thẳng lối để tiết kiệm đất. Điều 2. Giao cho Ủy ban nhân dân huyện Đak Pơ: 1- Tổ chức công bố quy họach để các tổ chức, cá nhân biết và thực hiện; lập hồ sơ cắm mốc đường đỏ, chỉ giới xây dựng. Ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo quy họach được duyệt. 2- Phối hợp với các cơ quan có liên quan, Ủy ban nhân dân xã An Thành quản lý đất đai trong vùng quy họach. Điều 3. Các ông Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Nội vụ, Chủ tịch UBND huyện Đak Pơ và Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 13/2002/QĐ-UB ngày 14/3/2002 của UBND tỉnh./ T/M ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Vỹ Hà