Quyết định 25/2005/QĐ-UB
Về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Nam Đàn
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Nghệ An
Ngày ban hành: 2005-02-24

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 25/2005/QĐ-UB Nghệ An, ngày 24 tháng 2 năm 2005 QUYẾ T Đ ỊNH CỦA UBND TỈNH NGHỆ AN V ề việc ban hành bảng giá các lọa i đ ấ t trê n đ ịa bàn huyệ n Nam Đà n ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN - Că n c ứ Luật Tổ chứ c HĐ ND v à UBND c á c c ấp ngày 26/11/2003; - Că n c ứ Luậ t đ ấ t đ ai đư ợc Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003; - Că n c ứ Nghị đ ịnh số 188/2004/NĐ -CP ng à y 1 6/11/2004 của Chính phủ về phươ ng ph á p x á c đ ị nh giá đ ất và khung giá các lọa i đ ất; - Că n c ứ Thô ng t ư s ố 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ Tà i ch í nh H ư ớng dẫn thực hiện Nghị đ ịnh số 188/2004/NĐ - CP ngày 16/11/2004 cứa Chính phủ về phươ ng ph á p x á c đ ị nh giá đ ất và khung giá các lọa i đ ất; - Xét Tờ trình số 269/TT-LS ngày 21/02/2005 của liên ngành Sở Tái chính, Sở Tà i nguy ê n v à M ô i tr ư ờng V/v xin phê duyệt bảng giá các lọa i đ ấ t trê n đ ịa bàn huyệ n Nam Đà n; QUYẾ T Đ ỊNH Đi ều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá chi tiết các lọai đất trên địa bàn các xã, thị trấn của huyện Nam Đàn, bao gồm: Bảng giá đất phi nông nghiệp; Bảng giá đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm; đất trồng cây hàng năm, đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản). Bảng giá đất này dùng để: 1. Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 2. Tính tiền sử dụng đất và thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sứ dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; 3. Tính giá giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; 4. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Khỏan 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; 5. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; 6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; 7. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. Đi ều 2. 1. Việc áp giá theo bảng giá các lọai đất: Căn cứ lọai đường, vị trí, lọai đất, hạng đất, tờ bản đồ, số thửa theo địa bàn của từng xã để xác định. Nếu lô thửa nào mới quy họach hoặc chưa có giá thì được áp dụng mức giá của thửa đất liền kề. 2. Phạm vi và điều kiện áp dụng bảng giá đất: Đất được chuyển quyền sử dụng đất phải cùng mục đích sử dụng nhưng trước khi chuyển quyền chưa có đầu tư xây dựng làm thay đổi kết cấu hạ tầng; không thuộc khu đất giao theo hình thức đấu giá; không nằm trong vùng thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp mới hình thành sau thời gian ban hành bảng giá. 3. Khi giá đất trên thị trường có biến động giảm từ 10% trở lên và tăng từ 20% trở lên so với mức giá đã quy định; Hoặc điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất; Hoặc khung giá đất của Chính phủ có điều chinh thì UBND huyện Nam Đàn kiểm tra, đề xuất để Sở Tài chính chủ trì cùng với Sở Tài nguyên và Môi trường và các ngành liên quan thẩm định trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh lại bảng giá cho phù hợp. 4. Đối với các lô đất thực hiện giao đất theo hình thức đấu giá không áp dụng bảng giá này. 5. Giao Sở Tài chính phối họp với Sở Tài nguyên Môi trường và các Sở, Ban, Ngành có liên quan hướng dẫn và triển khai thực hiện Quyết định này. Đi ều 3. Bảng giá chi tiết các lọai đất trên địa bàn các xã, thị trấn của huyện Nam Đàn ban hành kèm theo Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01/01/2005, thay thế cho Bảng giá các lọai đất trên địa bàn các xã, thị trấn của huyện Nam Đàn ban hành kèm theo Quyết định: số 24/2004/QĐ-UB ngày 23/4/ 2004 của UBND tỉnh. Các ông: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc Kho bạc Nghệ An; Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành có liên quan; Chủ tịch UBND huyện Nam Đàn; Chủ tịch UBND các xã, thị trấn của huyện Nam Đàn chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Đình Chi