Quyết định 19/2008/QĐ-UBND
Về việc ban hành Quy định giá bồi thường cây trồng, tài sản, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Đắk Lắk
Ngày ban hành: 2008-05-16

QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy định giá bồi thường cây trồng, tài sản, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh ---------------- ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và Ủy ban Nhân dân ngày 26/11/2003; Căn cứ Pháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; Căn cứ Nghị định số 170/2003/NĐ-CP, ngày 25/12/2003 của Chính Phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh giá; Thông tư số 15/2004/TT-BTC, ngày 09/03/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện nghị định số 170/2003/NĐ-CP, ngày 25/12/2003 của Chính Phủ; Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP, ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Thông tư số 116/2004/TT-BTC, ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Theo đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 327/TTr-STC, ngày 20/3/2008, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá bồi thường cây trồng, tài sản, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh. Điều 2. 1. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế trước ngày công bố giá bồi thường cây trồng, tài sản, vật kiến trúc nhưng chưa xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì áp dụng giá bồi thường tại thời điểm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 2. Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng thực hiện bồi thường chậm được quy định như sau: a. Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra mà giá cây trồng, tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm bồi thường do UBND tỉnh công bố cao hơn giá cây trồng, tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm có quyết định thu hồi đất thì bồi thường theo giá cây trồng, tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm trả tiền bồi thường; nếu giá cây trồng, tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá cây trồng, tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm có quyết định thu hồi đất thì bồi thường theo giá cây trồng, tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm có quyết định thu hồi đất. b. Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng bồi thường cây trồng, tài sản, vật kiến trúc chậm do người bị thu hồi đất gây ra mà giá cây trồng, tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá cây trồng, tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm có quyết định thu hồi đất thì bồi thường theo giá tại thời điểm bồi thường; nếu giá bồi thường cây trồng, tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm bồi thường cao hơn giá bồi thường cây trồng, tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm có quyết định thu hồi đất thì bồi thường theo giá cây trồng, tài sản, vật kiến trúc tại thời điểm có quyết định thu hồi đất. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc thì các chủ đầu tư, Ban quản lý dự án, Hội đồng thẩm định bồi thường giải phóng mặt bằng các huyện, thành phố báo cáo kịp thời về UBND tỉnh và các Sở, ngành liên quan để xem xét, giải quyết. Điều 3. Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 70/2006/QĐ-UB, ngày 29/12/2006 của UBND tỉnh về việc ban hành giá bồi thường hoa màu, tài sản, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Xây dựng, Tài nguyên - Môi trường; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; các chủ đầu tư, Thủ truởng các đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Website Chính phủ; - Cục KTVB - Bộ Tư Pháp; - Vụ Pháp chế - Bộ Tài chính; - TT Tỉnh ủy, TT. HĐND tỉnh; - CT, PCT. UBND tỉnh; - Đòan ĐBQH tỉnh; - UBMTTQVN tỉnh; - Sở Tư pháp; - Báo ĐăkLắk, Đài PTTH tỉnh; - Lãnh đạo VP. UBND tỉnh; - Công báo, Website tỉnh; - Các BPNC – VP. UBND tỉnh; - Lưu: VT, TM. (T-TM) TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (đã ký) Lữ Ngọc Cư ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK ------ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------- QUY ĐỊNH Giá bồi thường cây trồng, tài sản, vật kiến trúc và các tiêu chí đánh giá chất lượng cây trồng (Ban hành kèm theo Quyết định số 19/2008/QĐ-UBND ngày 16/5/2008 của UBND tỉnh) ------------------------ Phần 1. GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY TRỒNG, TÀI SẢN VÀ VẬT KIẾN TRÚC I. CÂY CÔNG NGHIỆP DÀI NGÀY 1. Cây cà phê : a) Cây cà phê vối (mật độ trồng 1.100cây/ha), cà phê mít (mật độ trồng 400cây/ha): Tuổi cây Đơn giá (đồng/cây) Lọai A Lọai B Lọai C I. Cà phê kiến thiết cơ bản 1. Cà phê mới trồng và chăm sóc dưới 12 tháng 22.500 18.000 12.600 2. Cà phê chăm sóc năm thứ 1 42.900 33.600 23.600 3. Cà phê chăm sóc năm thứ 2 67.800 54.300 38.000 II. Cà phê kinh doanh 1. Cà phê kinh doanh năm thứ 1 đến năm thứ 3 104.900 84.000 57.300 2. Cà phê kinh doanh năm thứ 4 đến năm thứ 5 123.800 98.700 69.000 2. Cà phê kinh doanh năm thứ 6 đến năm thứ 25 148.600 118.900 83.200 3. Cà phê kinh doanh năm thứ 26 đến năm thứ 30 123.800 98.700 69.000 b) Cây cà phê chè (mật độ trồng 1.600 cây/ha): Tính bằng 60% cà phê vối. c) Cây cà phê kinh doanh năm thứ 31 trở đi tính bằng 60% của cây cà phê kinh doanh năm thứ 26 đến năm thứ 30. 2. Cây tiêu (mật độ trồng: trụ sống, trụ gỗ và trụ xây gạch là 1.600cây/ha): Tuổi cây Đơn giá (đồng/trụ) Lọai A Lọai B Lọai C I .Thời kỳ kiến thiết cơ bản 1. Trồng mới và chăm sóc dưới 5 tháng 45.000 31.500 13.500 2. Chăm sóc năm thứ I 75.000 52.500 22.500 3. Chăm sóc năm thứ II 105.000 73.500 31.500 II. Thời kỳ kinh doanh 1 Kinh doanh năm thứ 1 đến năm thứ 2 135.000 94.500 40.500 2. Kinh doanh năm thứ 3 trở đi 180.000 126.000 54.000 Ghi chú: Mức giá tiêu chưa bao gồm giá trụ tiêu. + Nếu là trụ gỗ thì bên được bồi thường tự tháo dỡ thu hồi trụ. + Nếu là trụ gạch thì căn cứ vào thực tế, Hội đồng bồi thường tính tóan thực tế khối lượng để xác định giá trị đền bù. + Nếu là trụ cây còn sống thì Hội đồng bồi thường tính tóan thực tế các cây tương đương để xác định giá trị đền bù. 3. Cây điều cao sản (cây đào lộn hột) mật độ trồng là 200cây/ha: Tuổi cây Đơn giá (đồng/cây) Lọai A Lọai B Lọai C I . Thời kỳ kiến thiết cơ bản 1. Trồng mới và chăm sóc dưới 12 tháng 27.000 18.900 8.000 2. Chăm sóc năm thứ 1 72.000 50.400 21.600 3. Chăm sóc năm thứ 2 117.000 81.900 35.000 II . Thời kỳ kinh doanh 1. Năm thứ 1 162.000 113.400 48.600 2. Năm thứ 2 216.000 151.200 64.800 3. Năm thứ 3 trở đi 360.000 252.000 108.000 Cây điều (cây đào lộn hột) không cao sản tính bằng 60% cây điều cao sản. 4. Cây ca cao (mật độ trồng 1.100 cây/ha): Tuổi cây Đơn giá (đồng/cây) Lọai A Lọai B Lọai C I .Thời kỳ kiến thiết cơ bản 1. Trồng mới và chăm sóc dưới 12 tháng 25.200 17.700 7.500 2. Chăm sóc năm thứ 1 45.000 31.500 13.500 3. Chăm sóc năm thứ 2 63.000 44.000 19.000 II . Thời kỳ kinh doanh 1. Năm thứ 1 112.500 75.600 32.400 2. Năm thứ 2 162.000 113.400 48.600 3. Năm thứ 3 trở đi 180.000 126.000 54.000 5. Cây sầu riêng giống thường (mật độ trồng 167cây/ha): Tuổi cây Đơn giá (đồng/cây) Lọai A Lọai B Lọai C I . Thời kỳ kiến thiết cơ bản 1. Trồng mới và chăm sóc dưới 12 tháng 27.000 18.900 8.000 2. Chăm sóc năm thứ 1 72.000 50.400 21.600 3. Chăm sóc năm thứ 2 117.000 81.900 35.000 4. Chăm sóc năm thứ 3 162.000 113.400 48.600 5. Chăm sóc năm thứ 4 207.000 144.900 62.000 6. Chăm sóc năm thứ 5 252.000 176.400 75.600 II . Thời kỳ kinh doanh 1. Năm thứ 1 450.000 315.000 117.000 2. Năm thứ 2 630.000 441.000 189.000 3. Năm thứ 3 trở đi 1.170.000 819.000 351.000 6. Cây sầu riêng giống thái hạt lép và các lọai giống ghép cao sản khác (mật độ trồng 167cây/ha): Tuổi cây Đơn giá (đồng/cây) Lọai A Lọai B Lọai C I .Thời kỳ kiến thiết cơ bản 1. Trồng mới và chăm sóc dưới 12 tháng 69.000 48.000 21.000 2. Chăm sóc năm thứ 1 137.000 96.000 41.000 3. Chăm sóc năm thứ 2 206.000 144.000 62.000 4. Chăm sóc năm thứ 3 276.000 194.000 83.000 II . Thời kỳ kinh doanh 1. Năm thứ 1 1.950.000 1.365.000 600.000 2. Năm thứ 2 2.520.000 1.762.000 756.000 3. Năm thứ 3 trở đi 3.100.000 2.170.000 930.000 7. Cây cao su (mật độ trồng 555cây/ha): Tuổi cây Đơn giá (đồng/cây) Lọai A Lọai B Lọai C I. Cao su kiến thiết cơ bản 1. Trồng mới chăm sóc dưới 12 tháng 18.000 15.000 11.000 2. Chăm sóc năm thứ 1 39.000 33.000 23.000 3. Chăm sóc năm thứ 2 55.000 44.000 33.000 4. Chăm sóc năm thứ 3 69.000 54.000 41.000 5. Chăm sóc năm thứ 4 82.000 66.000 49.000 6. Chăm sóc năm thứ 5 93.000 74.000 56.000 7. Chăm sóc năm thứ 6 103.000 82.000 62.000 II. Cao su kinh doanh 1. Kinh doanh năm thứ 1- 4 237.600 190.000 143.000 2. Kinh doanh năm thứ 5 trở đi 280.000 225.000 167.000 II. CÂY ĂN TRÁI, CÂY HOA MÀU, CÂY LẤY GỖ: ĐVT: đồng/cây STT Lọai cây Tuổi cây ĐVT Đơn giá 1 Chôm chôm 1 năm cây 45.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 37.500 Từ 4 – 5 năm “ 225.000 Từ 6 năm trở lên “ 600.000 2 Nhãn, vải 1 năm cây 45.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 37.500 Từ 4 – 5 năm “ 330.000 Từ 6 năm trở lên “ 825.000 3 Mít a Mít thường 1 năm cây 9.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 23.000 Từ 5 – 6 năm “ 150.000 Từ 7 năm trở lên “ 300.000 b Mít tố nữ 1 năm cây 37.500 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 23.000 Từ 4 – 5 năm “ 225.000 Từ 6 năm trở lên “ 450.000 4 Me 1 năm cây 10.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 23.000 Từ 4 – 5 năm “ 90.000 Từ 6 năm trở lên “ 225.000 5 Me Thái lan 1 năm cây 23.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 23.000 Từ 4 – 6 năm “ 180.000 Từ năm thứ 7 trở đi “ 600.000 6 Chùm ruột, cóc, ổi, Khế 1 năm cây 10.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 23.000 Từ 4 – 5 năm “ 75.000 Từ 6 năm trở lên “ 150.000 7 Xòai 1 năm cây 23.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 23.000 Từ 4 – 5 năm “ 225.000 Từ 6 năm trở lên “ 375.000 8 Thanh long 1 năm gốc 5.000 Trồng được 2 năm “ 23.000 Từ 3 năm trở lên “ 75.000 9 Sabôchê (cây hồng xiêm) 1 năm cây 23.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 37.500 Từ 4 – 5 năm “ 360.000 Từ 6 năm trở đi “ 750.000 10 Cam , qúyt, bưởi, cây lựu, cây đào tiên 1 năm cây 22.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 37.500 Từ 3 – 4 năm “ 200.000 Từ 5 năm trở đi “ 525.000 11 Dây trầu không 1 năm bụi 7.500 Từ 2 năm trở đi, cây đang thu họach “ 30.000 12 Dâu tằm Trồng mới và lưu gốc m 2 1.200 Đang cho thu hái “ 3.900 13 Nho 1 năm cây 48.000 Từ 2 – 3 năm “ 90.000 Trên 3 năm, cây đang cho thu hái “ 300.000 14 Bơ các lọai 1 năm cây 19.500 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 23.000 Từ 4 – 5 năm “ 150.000 Từ 6 năm, cây đang cho thu hái “ 450.000 15 Mãng cầu, na,vú sữa 1 năm cây 15.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 23.000 Từ 4 – 5 năm “ 90.000 Từ 6 năm, cây đang cho thu hái “ 225.000 16 Chanh 1 năm cây 10.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 37.500 Từ 4 – 5 năm cây 98.000 Từ 6 năm trở đi “ 180.000 17 Trứng gà, táo, mận, Canh kyna 1 năm cây 10.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 23.000 Từ 4 – 5 năm “ 90.000 Từ 6 năm trở đi “ 180.000 18 Đu đủ 1 năm cây 7.500 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 18.000 Trên 3 năm, cây đang thu họach “ 52.500 19 Chuối các lọai Cây trồng mới cây 7.500 Cây cao 1,5m trở lên cây 15.000 Cây ra hoa, có buồng “ 23.000 20 Dừa Mới trồng đến 1 năm cây 15.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 23.000 Từ 4 – 5 năm “ 90.000 Từ 6 năm trở đi “ 300.000 21 Chè (mật độ 1,5 x 0,5m) 1 năm cây 2.300 Đang cho thu họach “ 7.500 22 Cau 1 năm cây 15.000 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 23.000 Trên 5 năm, cây đang thu họach “ 120.000 23 Lúa a Lúa nước Mới trồng m² 600 Đến tuổi trưởng thành “ 1.050 Sắp được thu họach “ 2.250 b Lúa nương, Lúa rẫy Mới trồng m² 450 Đến tuổi trưởng thành “ 750 Sắp được thu họach “ 1.500 24 Đậu đỗ các lọai Mới trồng m² 600 Đến tuổi trưởng thành “ 1.000 Sắp được thu họach “ 2.200 25 Rau xanh các lọai Mới trồng m² 1.500 Sắp được thu họach “ 15.000 26 Ngô các lọai Mới trồng m² 600 Đến tuổi trưởng thành “ 1.000 Sắp được thu họach “ 2.300 27 Dứa (thơm) a Dứa (trồng phân tán) Mới trồng bụi 300 Đến tuổi trưởng thành “ 2.000 Sắp được thu họach “ 3.900 b Các giống dứa cao sản (trồng tập trung) Mới trồng bụi 2.000 Đến tuổi trưởng thành “ 3.900 Sắp được thu họach “ 7.800 28 Khoai, sắn a Sắn thường Mới trồng m² 300 Đến tuổi trưởng thành “ 750 Sắp được thu họach “ 1.500 b Sắn công nghiệp Mới trồng m² 800 Đến tuổi trưởng thành “ 1.600 Sắp được thu họach “ 3.000 29 Mía các lọai trồng tập trung (cung cấp cho nhà máy đường) Mới trồng và lưu gốc m² 630 Đến tuổi trưởng thành “ 1.200 Sắp được thu họach vụ 1 “ 2.500 Sắp được thu họach vụ 2 và 3 “ 3.500 30 Mía các lọai trồng phân tán (cho tiêu dùng) Mới trồng và lưu gốc m² 1.000 Đến tuổi trưởng thành “ 1.500 Sắp được thu họach vụ 1 “ 3.000 Sắp được thu họach vụ 2 và 3 “ 5.000 31 Bông vải Mới trồng m² 300 Đến tuổi trưởng thành “ 1.000 Sắp được thu họach “ 2.000 32 Cari (màu) Mới trồng cây 15.000 Từ 2 – 5 năm “ 109.000 Từ 6 năm trở lên, đang thu họach “ 187.000 33 Gừng, riềng, tỏi, ớt, nghệ Mới trồng Đến tuổi trưởng thành Sắp được thu họach m² “ “ 500 7.000 12.000 34 Rau thơm, sả, hành, Mới trồng Đến tuổi trưởng thành Sắp được thu họach m² “ “ 500 7.000 12.000 35 Chè tàu, cây keo, cây râm bụt trồng làm hàng rào Cây cao đến 0,5 mét m 10.800 Cây cao trên 0,5 mét trở lên “ 23.000 36 Mai vàng Từ 1 – 2 năm cây 46.800 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 35.100 Từ trên 5 năm “ 450.000 37 Quế Từ 1 – 2 năm cây 23.400 1 năm chăm sóc được cộng thêm “ 35.100 Từ 6 – 9 năm “ 230.000 Trên 9 năm cây 300.000 38 Tre lấy măng Trồng 01 năm bụi 15.000 Năm thứ 2 bụi 30.000 Năm thứ 3 trở đi bụi 50.000 39 Tre, lồ ô Cây non chưa sử dụng cây 3.900 Cây lớn đã sử dụng được “ 9.800 40 Bạch đàn (mật độ trồng: 2.000cây/ha), muồng đen, keo (mật độ trồng 1.600cây/ha) trồng tập trung Mới trồng 1 năm cây 9.000 Từ năm thứ 2 đến năm thứ 4 “ 22.000 Từ năm thứ 5 đến năm thứ 6 “ 49.000 Từ năm thứ 7 trở đi “ 73.000 41 Bạch đàn, muồng đen, keo trồng phân tán Mới trồng 1 năm cây 9.000 Năm kiến thiết cơ bản 1 “ 14.000 Năm kiến thiết cơ bản 2 “ 20.000 Năm nuôi dưỡng B/vệ 1 – 5 năm “ 59.000 Năm nuôi dưỡng B/vệ 6 – 10 năm “ 73.000 Năm nuôi dưỡng B/vệ 11 – 15 năm “ 79.000 Năm nuôi dưỡng B/vệ 16 – 20 năm “ 132.000 42 Tếch (mật độ trồng 1.600cây/ha) Mới trồng 1 năm cây 7.800 Năm kiến thiết cơ bản 1 “ 9.800 Năm kiến thiết cơ bản 2 “ 13.700 Năm nuôi dưỡng B/vệ 1 – 5 năm “ 50.700 Năm nuôi dưỡng B/vệ 6 – 10 năm “ 87.800 Năm nuôi dưỡng B/vệ 11 – 15 năm “ 138.500 Năm nuôi dưỡng B/vệ 16 – 20 năm “ 156.000 43 Thông (mật độ trồng 1.600cây/ha) Mới trồng 1 năm cây 5.400 Năm kiến thiết cơ bản 1 “ 8.900 Năm kiến thiết cơ bản 2 “ 11.700 Năm nuôi dưỡng B/vệ 1 – 5 năm “ 29.200 Năm nuôi dưỡng B/vệ 6 – 10 năm “ 39.000 Năm nuôi dưỡng B/vệ 11 – 15 năm “ 58.500 Năm nuôi dưỡng B/vệ 16 – 20 năm “ 83.300 44 Sao (mật độ trồng 1.100cây/ha) Mới trồng 1 năm cây 7.800 Năm kiến thiết cơ bản 1 “ 9.800 Năm kiến thiết cơ bản 2 “ 13.700 Năm nuôi dưỡng B/vệ 1 – 5 năm “ 44.000 Năm nuôi dưỡng B/vệ 6 – 10 năm “ 58.500 Năm nuôi dưỡng B/vệ 11 – 15 năm “ 87.800 Năm nuôi dưỡng B/vệ 16 – 20 năm “ 165.000 45 Cây gió bầu (mật độ trồng 1.300cây/ha) Mới trồng 1 năm cây 8.500 Năm kiến thiết cơ bản 1 “ 12.000 Năm kiến thiết cơ bản 2 “ 15.000 Năm nuôi dưỡng B/vệ 1 – 5 năm “ 200.000 Năm nuôi dưỡng B/vệ 6 – 10 năm “ 250.000 Năm nuôi dưỡng B/vệ 11 – 15 năm “ 300.000 Năm nuôi dưỡng B/vệ 16 – 20 năm cây 600.000 46 Cây xoan (mật độ trồng 1.600cây/ha) Mới trồng 1 năm cây 5.400 Năm kiến thiết cơ bản 1 “ 8.900 Năm kiến thiết cơ bản 2 “ 11.700 Năm nuôi dưỡng B/vệ 1 – 5 năm “ 29.300 Năm nuôi dưỡng B/vệ 6 – 10 năm “ 39.000 Năm nuôi dưỡng B/vệ 11 – 15 năm “ 58.500 Năm nuôi dưỡng B/vệ 16 – 20 năm “ 83.300 III. TÀI SẢN, VẬT KIẾN TRÚC: 1. Giếng nước: a. Giếng đất: đường kính 01 mét STT Độ sâu Đơn giá (đồng/cái) 1 Dưới 5m 714.000 2 Từ 5m đến 10m 1.427.000 3 Từ trên 10m đến 12m 1.713.000 4 Từ trên 12m đến 15m 2.141.000 5 Từ trên 15m đến 18m 3.261.000 6 Từ trên 18m đến 21m 3.805.000 7 Từ trên 21m đến 24m 4.348.000 8 Từ trên 24m đến 27m 4.892.000 9 Từ 27m trở lên 5.381.000 Ghi chú: Trường hợp giếng đất có đường kính khác thì được nhân với hệ số điều chỉnh sau: TT Đường kính giếng đất Hệ số điều chỉnh 1 Có đường kính 1,2m 1,44 2 Có đường kính 1,5 m 2,55 3 Có đường kính 2,0m 4,00 - Giếng nước làm bằng ống cống bê tông không cốt thép (KT: M150, dày 8cm, cao 60cm, đường kính 01 mét): 80.000 đồng/ống b. Giếng khoan STT Đường kính giếng khoan Đơn giá (đồng/mét sâu) 1 Khoan giếng bằng máy khoan xoay tự hành 54CV, độ sâu khoan <= 20 m, đường kính lỗ khoan < 200mm, cấp đất đá I-III 179.000 c. Giếng đá: TT Đường kính Đơn giá (đồng/mét sâu) 1 Có đường kính dưới 2m 239.000 2 Có đường kính từ 2 - 3m 537.000 Ghi chú: + Mức giá áp dụng cho mét sâu thực tế có đá. + Trường hợp giếng đá đào bằng khoan nổ mìn có độ sâu > 2,5 mét thì được nhân với hệ số điều chỉnh theo bảng hệ số sau: STT Độ sâu giếng đá Hệ số điều chỉnh 1 Chiều sâu từ 2,5m đến dưới 3,5m 1,19 2 Chiều sâu từ 3,5m đến dưới 4,5m 1,33 3 Chiều sâu từ 4,5m đến dưới 5,5m 1,38 d. Giếng có xây thành: + Không có sân giếng được cộng thêm: 615.000 đồng/cái. + Có sân giếng được cộng thêm: 670.000 đồng/cái. e. Giếng xây thành có nắp đậy bằng tấm đan bê tông cốt thép được cộng thêm: 137.000 đồng/cái. 2. Bể nước xây kết cấu gạch: 802.000 đồng/m³ 3. Sân, vỉa hè: (kết cấu đá 4x6 vữa xây mác xi măng # 50 dày 100, láng vữa xi măng # 75 dày 30): 66.000 đồng/m². 4. Tường rào: Xây gạch ống dày 100 có giằng bê tông cốt thép, chiều cao bình quân 2 mét, có quét vôi: 551.000 đồng/m dài. 5. Tường rào: Xây gạch ống dày 100 có hàng rào sắt, giằng bê tông cốt thép, chiều cao trung bình 2 mét: 1.025.000 đồng/m dài. 6. Tường rào: Xây gạch ống dày 100, cao bình quân 0,4 m có giăng rào lưới B40, cao bình quân 1,2 m, khỏang cách trụ, cọc bình quân 3 mét: + Trụ xây gạch 300x300 (Không tính lưới B40 và cọc sắt): 210.000 đồng/m dài. + Trụ bê tông cốt thép đúc sẵn 100x100 (Không tính lưới rào và cọc sắt) :185.000 đồng/m dài. + Cọc sắt V50x 50x5 (tự thu hồi): 160.000 đồng/m dài. 7. Giá đào ao: 8.500 đ/m³ 8. Đền bù việc di chuyển mồ mả: a. Mộ xây: - Xây gạch: 2.700.000 đồng/cái. - Xây gạch ốp gạch Gramic: 4.050.000 đồng/cái. - Xây gạch ốp đá: 6.750.000 đồng/cái. b. Mộ đất: 1.350.000 đồng/cái. 9. Đền bù tháo dỡ hệ thống cung cấp điện, nước, điện thọai đi nơi khác: Căn cứ vào hợp đồng thực tế, giá trị lắp đặt và chất lượng còn lại của các lọai thiết bị tại thời điểm đền bù. 10. Đối với các công trình hạ tầng cơ sở (đèn đường, cáp điện, đường cấp thóat nước và các công trình khác) thì chủ đầu tư có trách nhiệm chủ động phối hợp với các ngành chức năng tính tóan và xây dựng phương án di dời, đền bù cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt trước khi thực hiện. 11. Đối với vật kiến trúc khác không có trong bảng giá này thì Chủ đầu tư phối hợp với các ngành chức năng (Hội đồng bồi thường) tính tóan thực tế để xác định giá trị bồi thường. Phần 2. CÁC TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG CÂY TRỒNG 1. Cây cà phê: Tiêu chuẩn của cây cà phê được phân lọai như sau: a) Cà phê thời kỳ kiến thức cơ bản: + Cà phê trồng mới (độ tuổi dưới 12 tháng): Cây lọai A: Chiều cao cây đạt từ trên 40 – 50cm có trên 3-4 cặp cành, tán lá khỏe, sắc lá xanh đậm không bị sâu bệnh, lá rụng ít. Cây lọai B: Chiều cao cây đạt từ 30 – 40cm có trên 2–3 cặp cành, tán lá tương đối đều, sắc lá xanh nhưng không đậm đều, bắt đầu có biểu hiện bị thiếu dinh dưỡng, hơi bị rụng lá, có ít sâu bệnh nhưng không ảnh hưởng đến chất lượng của cây. Cây lọai C: Không đạt được các tiêu chuẩn như cây lọai B. + Cà phê chăm sóc năm thứ nhất: Cây lọai A: Chiều cao cây đạt trên 1 – 1,2 mét, cặp cành đạt từ 12 – 15 cặp, chiều dài cành đạt từ 0,7 – 0,8 mét, các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. Cây lọai B: Chiều cao cây đạt từ 0,6 – 1,0 mét, cặp cành đạt trên 8 cặp, chiều dài cành đạt trên 0,5 mét, các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như trên. + Cà phê chăm sóc năm thứ 2: Cây lọai A: Chiều cao cây đạt trên 1 – 1,4 mét, cặp cành đạt trên 15 cặp, chiều dài cành đạt trên 0,8 – 1,0 mét, các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. Cây lọai B: Chiều cao cây đạt từ 0,8 – 1,0 mét, cặp cành đạt từ 12 - 15 cặp, chiều dài cành đạt từ 0,7 – 0,8 mét, các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như trên. b) Cà phê kinh doanh: + Cây lọai A: Năng suất cà phê nhân khô đạt trên 3 tấn/ha. Hình thái cây xanh tốt, không bị khuyết tật, không bị sâu bệnh, cành dự trữ nhiều, khỏe. + Cây lọai B: Năng suất cà phê nhân khô đạt từ 2 đến dưới 3 tấn/ha. Hình thái cây xanh tốt, rất ít bị sâu bệnh, hơi bị vàng do thiếu dinh dưỡng, cành dự trữ khá, tán cây phân bố tương đối đều, độ che phủ đất không đều chưa đạt yêu cầu như cây lọai A. + Cây lọai C: Năng suất cà phê nhân khô đạt từ 0,5 đến dưới 2 tấn/ha. Không đạt các tiêu chuẩn như cấp các cấp lọai trên. 2. Cây Cao su: Tiêu chuẩn của cây được phân lọai như sau: Năm trồng Chỉ tiêu Cây lọai A Cây lọai B Cây lọai C 1. Trồng mới 80% cây phát triển 2 tầng lá 60<80% cây phát triển 2 tầng lá <60% cây phát triển 2 tầng lá 2. Chăm sóc năm thứ 1 Vanh bình quân 6 – 7 cm 4 – 5 cm Nhỏ hơn 4 cm 3. Chăm sóc năm thứ 2 Vanh bình quân 13 – 15 cm 11- dưới 13 cm Nhỏ hơn 11 cm 4. Chăm sóc năm thứ 3 Vanh bình quân 20 – 23 cm 16- dưới 20 cm Nhỏ hơn 16 cm 5. Chăm sóc năm thứ 4 Vanh bình quân 27 – 31 cm 21 dưới 27 cm Nhỏ hơn 21 cm 6. Chăm sóc năm thứ 5 Vanh bình quân 34 – 40 cm 27- dưới 34 cm Nhỏ hơn 27 cm 7. Chăm sóc năm thứ 6 Vanh bình quân 45 – 50 cm 36- dưới 45 cm Nhỏ hơn 36 cm Ghi chú: Vanh bình quân là chu vi cây được đo cách mặt đất 1,0 mét. 3. Cây tiêu: Tiêu chuẩn phân lọai như sau: a. Thời kỳ kiến thiết cơ bản: - Tiêu trồng mới (tuổi từ 4 – 5 tháng): + Cây lọai A: Lá khỏe, sắc lá xanh đậm không bị sâu bệnh, lá rụng ít. + Cây lọai B: Sắc lá xanh nhưng không đậm đều, bắt đầu có biểu hiện của thiếu dinh dưỡng, bị rụng lá, có ít sâu bệnh nhưng không ảnh hưởng đến chất lượng của cây. + Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. - Tiêu chăm sóc năm thứ 1: + Cây lọai A: Cây bắt đầu phân cành, bám kín trụ, cao 0,4 – 0,5 mét. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. + Cây lọai B: Cây bắt đầu phân cành, bám kín trụ, cao 0,3 – 0,35 mét. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. + Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. Tiêu chăm sóc năm thứ 2: + Cây lọai A: Cây phân cành mạnh, bám kín trụ, cao 0,6 – 0,7 mét. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. + Cây lọai B: Cây ít phân cành, bám kín trụ, cao 0,5 – 0,6 mét. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. + Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. b. Thời kỳ kinh doanh: + Cây lọai A: Năng xuất tiêu đen: Năm kinh doanh thứ 1 đến năm thứ 2 đạt 0,5kg đến dưới 2kg/cây; kinh doanh năm thứ 3 trở đi đạt từ 2,0kg/cây trở lên. Hình thái cây xanh tốt, không bị sâu bệnh, cành nhiều, khỏe. + Cây lọai B: Năng xuất tiêu đen: Năm kinh doanh thứ 1 đến năm thứ 2 đạt 0,3 đến dưới 0,5kg/cây; kinh doanh năm thứ 3 trở đi đạt 1,5 kg đến dưới 2kg/cây. Hình thái cây xanh tốt, rất ít bị sâu bệnh, hơi vàng do bị thiếu dinh dưỡng, cành phát triển khá. + Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. 4. Cây điều: Tiêu chuẩn phân lọai như sau: a) Thời kỳ kiến thiết cơ bản: + Trồng mới: Cây lọai A: Cây bắt đầu phân cành, lá xanh mượt, không bị sâu bệnh. Cây lọai B: Cây bắt đầu phân cành, lá xanh mượt nhưng không đều, bắt đầu có biểu hiện bị thiếu dinh dưỡng, có ít sâu bệnh nhưng không ảnh hưởng đến chất lượng của cây. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. + Chăm sóc năm thứ 1: Cây lọai A:Cây có khung tán bắt đầu định hình, cân đối. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. Cây lọai B: Cây có khung tán bắt đầu định hình, tương đối. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. + Chăm sóc năm thứ 2: Cây lọai A: Cây có khung tán đã định hình, cân đối. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. Cây lọai B: Cây có khung tán bắt đầu định hình, cân đối. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. b. Thời kỳ kinh doanh: + Cây lọai A: - Năng suất kinh doanh năm thứ 1: Từ 1,5kg hạt nhân khô/cây trở lên. - Năng suất kinh doanh năm thứ 2: Từ 6 đến dưới 8kg hạt nhân khô/cây. - Năng suất kinh doanh năm thứ 3 trở đi: Từ 8,0kg hạt nhân khô/cây trở lên. Hình thái cây xanh tốt, không bị sâu bệnh, cành khỏe và nhiều. + Cây lọai B: - Năng suất kinh doanh năm thứ 1: Từ 1 đến dưới 1,5 kg hạt nhân khô/cây. - Năng suất kinh doanh năm thứ 2: Từ 4 đến dưới 6kg hạt nhân khô/cây. - Năng suất kinh doanh năm thứ 3 trở đi: Đạt từ 6,0 kg hạt nhân khô/cây. Hình thái cây xanh tốt, có ít bị sâu bệnh, hơi bị vàng lá do thiếu dinh dưỡng, cành khá. + Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. 5. Cây ca cao: Tiêu chuẩn cây ca cao được phân lọai như sau: a) Thời kỳ kiến thiết cơ bản: + Trồng mới: Cây lọai A: Cây khỏe, lá xanh mượt, không bị sâu bệnh. Cây lọai B: Cây tương đối, lá xanh mượt nhưng không đều, bắt đầu có biểu hiện bị thiếu dinh dưỡng, có ít sâu bệnh nhưng không ảnh hưởng đến chất lượng của cây. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. + Chăm sóc năm thứ 1: Cây lọai A: Cây bắt đầu phân cành. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. Cây lọai B: Cây bắt đầu phân cành. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. + Chăm sóc năm thứ 2: Cây lọai A: Cây có khung tán đã định hình, cân đối. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. Cây lọai B: Cây có khung tán bắt đầu định hình, cân đối. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. b. Thời kỳ kinh doanh: + Cây lọai A: - Năng suất kinh doanh năm thứ 1: Từ 1 đến dưới 2kg hạt khô/cây. - Năng suất kinh doanh năm thứ 2: Từ 2 đến dưới 3kg hạt khô/cây. - Năng suất kinh doanh năm thứ 3 trở đi: Đạt trên 3,0 kg hạt khô/cây. Hình thái cây xanh tốt, không bị sâu bệnh, cành khỏe và nhiều. + Cây lọai B: - Năng suất kinh doanh năm thứ 1: Từ 0,5 đến dưới 1kg hạt nhân khô/cây. - Năng suất kinh doanh năm thứ 2: Từ 1 đến dưới 2kg hạt nhân khô/cây. - Năng suất kinh doanh năm thứ 3 trở đi: Đạt trên 2,0 kg hạt nhân khô/cây. Hình thái cây xanh tốt, có ít sâu bệnh, hơi bị vàng lá do thiếu dinh dưỡng, cành khá. + Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. 6. Cây sầu riêng (giống thường): Tiêu chuẩn cây sầu riêng được phân lọai như sau: Thời kỳ kiến thiết cơ bản: + Trồng mới: Cây lọai A: Cây khỏe, lá xanh mượt, không bị sâu bệnh. Cây lọai B: Cây khỏe, lá xanh mượt nhưng không đều, bắt đầu có biểu hiện bị thiếu dinh dưỡng, có ít sâu bệnh nhưng không ảnh hưởng đến chất lượng của cây. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. + Chăm sóc năm thứ 1: Cây lọai A: Cây bắt đầu phân cành. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. Cây lọai B: Cây bắt đầu phân cành. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. + Chăm sóc năm thứ 2: Cây lọai A: Cây bắt đầu phân cành mạnh. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. Cây lọai B: Cây bắt đầu phân cành tương đối. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. + Chăm sóc năm thứ 3: Cây lọai A: Cây có khung tán đã bắt đầu định hình. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. Cây lọai B: Cây có khung tán đã bắt đầu định hình. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. + Chăm sóc năm thứ 4: Cây lọai A: Cây có khung tán đã bắt đầu định hình. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. Cây lọai B: Cây có khung tán đã bắt đầu định hình. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. + Chăm sóc năm thứ 5: Cây lọai A: Cây có khung tán đã bắt đầu định hình. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai A trồng mới. Cây lọai B: Cây có khung tán đã bắt đầu định hình. Các chỉ tiêu kỹ thuật như cây lọai B trồng mới. Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. b. Thời kỳ kinh doanh: + Cây lọai A: - Năng suất kinh doanh năm thứ 1: Từ 100 đến dưới 130kg/cây. - Năng suất kinh doanh năm thứ 2: Từ 130 đến dưới 150kg/cây. - Năng suất kinh doanh năm thứ 3 trở đi: Đạt trên 150 kg/cây. Hình thái cây xanh tốt, không bị sâu bệnh, cành khỏe và nhiều. + Cây lọai B: - Năng suất kinh doanh năm thứ 1: Từ 80 đến dưới 100kg/cây. - Năng suất kinh doanh năm thứ 2: Từ 100 đến dưới 120kg/cây. - Năng suất kinh doanh năm thứ 3 trở đi: Đạt trên 120 kg/cây. Hình thái cây xanh tốt, ít bị sâu bệnh, hơi bị vàng lá do thiếu dinh dưỡng, cành khá. + Cây lọai C: Không đạt các tiêu chuẩn như cây lọai B. Phần 3. MỘT SỐ QUY ĐỊNH KHÁC 1. Đối với cây lấy gỗ và các lọai cây ăn trái, trường hợp có khối lượng gỗ thu hồi lớn hơn 5m3/hộ thì Hội đồng đền bù phải xác định giá trị gỗ thu hồi để khấu trừ vào giá trị đền bù. 2. Đối với những lọai cây chưa phân lọai chất lượng A, B, C, nếu cây sâu bệnh, cây kém phát triển, cây già cỗi thì tính bằng 70% mức giá được quy định của các lọai cây tương ứng.