Quyết định 57/2013/QĐ-UBND
Ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2014
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bình Phước
Ngày ban hành: 2013-12-20

QUYẾT ĐỊNH B an hành quy định về giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2014 ____________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các lọai đất; Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các lọai đất; Căn cứ Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07 tháng 5 năm 2009 của Chính phủ về phân lọai đô thị; Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ Quy định bổ sung về quy họach sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính về việc Hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Căn cứ Nghị quyết số 16/2013/NQ-HĐND ngày 13 tháng 12 năm 2013 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quy định giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2014; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 435/TTr-STNMT ngày 20 tháng 12 năm 2013, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2014. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2014 và thay thế Quyết định số 39/2012/QĐ-UBND ngày 21/12/2012 của UBND tỉnh ban hành Quy định về giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2013. Điều 3. Các ông (bà): Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các Sở, ban, ngành thuộc tỉnh và Chủ tịch UBND các huyện, thị xã; cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Văn Trăm QUY ĐỊNH V ề giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2014 (Ban hành kèm theo Quyết định số 57/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2013 của UBND tỉnh) ___________________________________ Chương 1. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi, đối tượng áp dụng 1. Bảng giá các lọai đất theo quy định này làm căn cứ để: a) Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. b) Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại các Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003. c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai 2003. d) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Khỏan 3, Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003. đ) Xác định giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ từ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39 và 40 của Luật Đất đai 2003. g) Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. 2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định theo Quy định này. 3. Quy định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Điều 2. Giải thích từ ngữ 1. Phân vùng đất tại nông thôn là việc phân định qũy đất gồm các lọai đất trong vùng có điều kiện đất đai, thổ nhưỡng, khí hậu tương đồng. Trên cơ sở đó phân ra các lọai đất tại vùng: Đồng bằng, trung du, miền núi để định giá. 2. Đất tại khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương là khu đất giáp sát nhau tại đường phân địa giới hành chính giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. 3. Đất tại khu vực giáp ranh giữa các huyện, thị; xã, phường, thị trấn thuộc tỉnh là khu đất giáp sát nhau tại đường phân địa giới hành chính giữa các huyện, thị; xã, phường, thị trấn. 4. Đất liền kề là khu đất liền nhau, tiếp nối nhau với khu đất đã được xác định. Điều 3. Phân vùng đất ở nông thôn, đất nông nghiệp Tỉnh Bình Phước là tỉnh miền núi, do đó đất tại nông thôn được phân thành hai vùng trung du và miền núi. Trong đó: Xã trung du là xã thuộc vùng đất có độ cao vừa phải (thấp hơn miền núi, cao hơn đồng bằng), bao gồm đại bộ phận diện tích là đồi. Mật độ dân số thấp hơn đồng bằng và cao hơn miền núi, kết cấu hạ tầng và điều kiện sản xuất lưu thông hàng hóa kém thuận lợi hơn so với đồng bằng nhưng thuận lợi hơn miền núi. Phân vùng các xã ở nông thôn trong tỉnh quy định cụ thể tại Phụ lục 3 kèm theo Quyết định này. Điều 4. Phân khu vực, vị trí đất nông nghiệp 1. Xác định giá đất nông nghiệp: Đất nông nghiệp liền thửa nằm trên nhiều vị trí thì tòan bộ diện tích đất nông nghiệp đó được tính theo vị trí có giá cao nhất của thửa đất đó. 2. Phân lọai khu vực đất: Việc phân lọai khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: Khu vực 1 có điều kiện giao thông thuận lợi nhất và thực tế giá sang nhượng cao nhất, khu vực 2 và khu vực 3 có điều kiện giao thông, giá sang nhượng thấp hơn, cụ thể như sau: a) Khu vực 1: Bao gồm đất nông nghiệp trong địa giới các phường thuộc thị xã, trong các khu phố thuộc thị trấn; đất ven các trục đường giao thông do Trung ương, tỉnh, huyện, thị quản lý, các trục đường giao thông liên xã; đất ven các trung tâm thương mại, khu công nghiệp hoặc khu dân cư mới được quy họach xây dựng. b) Khu vực 2: Bao gồm các đất tiếp giáp với trục đường giao thông liên thôn, liên ấp; đất nông nghiệp thuộc thị trấn ngòai khu vực trung tâm thị trấn (ngòai các khu phố). Ngòai ra, đất thuộc khu vực 1 nhưng có địa hình bất lợi, độ phì đất kém phù hợp hơn cho trồng trọt thì xếp vào khu vực 2. c) Khu vực 3: Bao gồm các đất có địa điểm còn lại trên địa bàn xã. 3. Xác định vị trí đất: a) Vị trí 1: Tiếp giáp mép ngòai hành lang bảo vệ đường bộ (HLBVĐB) vào sâu 100 mét, trường hợp đất nằm trong phạm vi 100 m nhưng không tiếp giáp đường thì đơn giá đất được tính bằng 80% mức giá vị trí 1. b) Vị trí 2: Cách HLBVĐB từ trên 100 m đến 300 m, đơn giá đất được tính bằng 80% mức giá vị trí 1. c) Vị trí 3: Cách HLBVĐB từ trên 300 m đến 500 m, đơn giá đất được tính bằng 70% mức giá vị trí 1. d) Vị trí 4: Cách HLBVĐB từ trên 500 m đến 1.000 m, đơn giá đất được tính bằng 60% mức giá vị trí 1. đ) Vị trí 5: Cách HLBVĐB từ trên 1.000 m, đơn giá đất được tính bằng 50% mức giá vị trí 1. Điều 5. Xác định khu vực, vị trí đất ở khu vực nông thôn 1. Xác định giá đất ở khu vực nông thôn: Đất ở khu vực nông thôn nằm trên nhiều vị trí thì giá đất xác định theo từng phân đọan vị trí của thửa đất đó. 2. Phân lọai khu vực đất: Việc phân lọai khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: Khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất. Khu vực 2 và khu vực 3 có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. Phân lọai khu vực đất ở tại nông thôn trong mỗi xã được chia theo 03 khu vực thuộc địa giới hành chính cấp xã, như sau: a) Khu vực 1: Bao gồm các đất tiếp giáp với trục đường giao thông do huyện, thị xã quản lý, đường liên xã, trung tâm cụm xã, khu dịch vụ thương mại thuộc xã (không bao gồm các trục đường quy định ở Phụ lục 2 kèm theo Quyết định này). b) Khu vực 2: Bao gồm các đất tiếp giáp với trục đường giao thông liên thôn, liên ấp tiếp giáp với các điểm tập trung dân cư. c) Khu vực 3: Bao gồm các đất có địa điểm còn lại trên địa bàn xã. 3. Xác định vị trí đất: a) Vị trí 1: Tiếp giáp mép ngòai HLBVĐB vào sâu 30 mét (chỉ tính đất liền thửa), trường hợp đất nằm trong phạm vi 30 mét nhưng không tiếp giáp đường thì đơn giá đất được tính bằng 75% đơn giá vị trí 1. b) Vị trí 2: Cách HLBVĐB từ trên 30 m đến 100 m, đơn giá đất được tính bằng 75% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. c) Vị trí 3: Cách HLBVĐB từ trên 100 m đến 200 m, đơn giá đất được tính bằng 65% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. d) Vị trí 4: Cách HLBVĐB từ trên 200 m đến 300 m, đơn giá đất được tính bằng 50% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. đ) Vị trí 5: Cách HLBVĐB từ trên 300 m, đơn giá đất được tính bằng 45% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. Điều 6. Xác định khu vực, vị trí đất ở khu vực nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ 1. Xác định giá đất ở khu vực nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ: Đất ở khu vực nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ nằm trên nhiều vị trí thì giá đất xác định theo từng phân đọan vị trí của thửa đất đó. 2. Phân lọai khu vực đất: Việc phân lọai khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: Khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất. Khu vực 2 và khu vực 3 có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. Phân lọai khu vực đất ở khu vực ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ trên địa bàn tỉnh bao gồm 03 khu vực đất tiếp giáp với trục đường Quốc lộ, tỉnh lộ, các trục đường liên xã có mức sinh lợi cao hoặc tiếp giáp với nội ô thị xã, thị trấn, chợ, trung tâm thương mại, dịch vụ. Chi tiết các trục đường và khu vực đất quy định cụ thể tại Phụ lục 2 kèm theo Quyết định này. 3. Xác định vị trí đất: a) Đối với các thị xã (Đồng Xòai, Bình Long, Phước Long): - Vị trí 1: Tiếp giáp mép ngòai HLBVĐB vào sâu 30 m (chỉ tính đất liền thửa), trường hợp thửa đất nằm trong phạm vi 30 m nhưng không tiếp giáp đường thì đơn giá đất được tính bằng 65% đơn giá vị trí 1. - Vị trí 2: Cách HLBVĐB từ trên 30 m đến 60 m, đơn giá đất được tính bằng 40% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. - Vị trí 3: Cách HLBVĐB từ trên 60 m đến 120 m, đơn giá đất được tính bằng 30% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. - Vị trí 4: Cách HLBVĐB từ trên 120 m đến 360 m, đơn giá đất được tính bằng 25% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. b) Đối với huyện Chơn Thành: - Vị trí 1: Tiếp giáp mép ngòai HLBVĐB vào sâu 30 m (chỉ tính đất liền thửa), trường hợp thửa đất nằm trong phạm vi 30 m nhưng không tiếp giáp đường thì đơn giá đất được tính bằng 65% đơn giá vị trí 1. - Vị trí 2: Cách HLBVĐB từ trên 30 m đến 60 m, đơn giá đất được tính bằng 45% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. - Vị trí 3: Cách HLBVĐB từ trên 60 m đến 120 m, đơn giá đất được tính bằng 35% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. - Vị trí 4: Cách HLBVĐB từ trên 120 m đến 360 m, đơn giá đất được tính bằng 30% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. c) Đối với các huyện còn lại: - Vị trí 1: Tiếp giáp mép ngòai HLBVĐB vào sâu 30 m (chỉ tính đất liền thửa), trường hợp thửa đất nằm trong phạm vi 30 m nhưng không tiếp giáp đường thì đơn giá đất được tính bằng 65% đơn giá vị trí 1. - Vị trí 2: Cách HLBVĐB từ trên 30m đến 60 m, đơn giá đất được tính bằng 50% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. - Vị trí 3: Cách HLBVĐB từ trên 60 m đến 120 m, đơn giá đất được tính bằng 40% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. - Vị trí 4: Cách HLBVĐB từ trên 120 m đến 360 m, đơn giá đất được tính bằng 35% đơn giá đất vị trí 1 cùng khu vực. d) Quy định đối với các vị trí đất cách HLBVĐB từ trên 360 m (áp dụng cho tất cả các huyện, thị xã trên địa bàn tỉnh): - Vị trí đất từ trên 360 m xác định theo khỏan 3, Điều 5, quy định này; - Đơn giá từng vị trí đất xác định theo bảng giá đất ở tại nông thôn khu vực 1; trường hợp đơn giá vị trí 1 đất ở nông thôn khu vực 1 cao hơn đơn giá vị trí 4 đất ở khu vực nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ thì tính bằng vị trí 4 đất ở khu vực nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ và lấy đơn giá đất vị trí 4 làm chuẩn để tính giá cho các vị trí đất tiếp theo đã xác định theo khỏan 3, Điều 5, quy định này. Điều 7. Xác định lọai đường phố, vị trí đất ở trong khu vực nội ô thị xã và thị trấn 1. Xác định giá đất ở khu vực đô thị: Đất ở khu vực đô thị nằm trên nhiều vị trí thì giá đất xác định theo từng phân đọan vị trí của thửa đất đó. 2. Lọai đường phố: Lọai đường phố trong nội ô thị xã, thị trấn để xác định giá đất, được căn cứ chủ yếu vào vị trí, khả năng sinh lợi, mức độ hòan thiện kết cấu hạ tầng, cảnh quan môi trường, thuận lợi cho sinh họat, kinh doanh, cụ thể như sau: a) Đường phố lọai I: Là nơi có điều kiện đặc biệt thuận lợi đối với họat động sản xuất, kinh doanh, buôn bán, du lịch, sinh họat; có kết cấu hạ tầng đồng bộ; có giá đất thực tế cao nhất. b) Đường phố lọai II: Là nơi có điều kiện thuận lợi đối với họat động sản xuất kinh doanh, du lịch, sinh họat; có kết cấu hạ tầng tương đối đồng bộ; có giá đất thực tế trung bình thấp hơn giá đất thực tế trung bình của đường phố lọai I. c) Đường phố lọai III: Là nơi có điều kiện tương đối thuận lợi đối với các họat động sản xuất, kinh doanh, du lịch, sinh họat; có kết cấu hạ tầng chủ yếu đồng bộ : Cấp điện, cấp nước và thóat nước, có giá đất thực tế trung bình thấp hơn giá đất thực tế trung bình đường phố lọai II. d) Đường phố lọai IV: Là nơi có điều kiện chưa được thuận lợi đối với các họat động sản xuất, kinh doanh, du lịch, sinh họat; có kết cấu hạ tầng chủ yếu chưa đồng bộ: cấp điện, cấp nước và thóat nước, có giá đất thực tế trung bình thấp hơn giá đất thực tế trung bình đường phố lọai III. Trên một con đường có thể phân thành nhiều lọai đường phố, tương ứng với nhiều đọan đường có khả năng sinh lợi, giá đất, kết cấu hạ tầng có hiện trạng khác nhau. Chi tiết các đường phố quy định tại Phụ lục 1 kèm theo Quyết định này. 3. Xác định vị trí đất: Việc xác định vị trí đất trong từng đường phố căn cứ vào điều kiện sinh lợi và giá đất thực tế của từng vị trí đất trong từng đường phố, cụ thể như sau: a) Vị trí 1: Áp dụng đối với đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp liền cạnh đường phố (có ít nhất một mặt tiếp giáp đường phố), đất tiếp giáp mép ngòai HLBVĐB (sau khi đã trừ HLBVĐB) vào sâu 25 m. Trường hợp thửa đất nằm trong phạm vi 25 m nhưng không tiếp giáp đường thì đơn giá đất được tính bằng 65% đơn giá vị trí 1 (Nếu sau khi tính tóan, đơn giá đất nhỏ hơn vị trí 2 thì xác định bằng vị trí 2). b) Vị trí 2: Áp dụng đối với đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong ngõ, trong hẻm của đường phố có điều kiện sinh họat, kinh doanh sản xuất thuận lợi, cách mép ngòai HLBVĐB từ trên 25 m đến 50 m, liền kề đất có vị trí 1. c) Vị trí 3: Áp dụng đối với đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong ngõ, trong hẻm của đường phố, có các điều kiện sinh họat, sản xuất kinh doanh kém hơn đất vị trí 2, cách mép ngòai HLBVĐB từ trên 50 m đến 100 m, có một mặt tiếp giáp đất vị trí 2. d) Vị trí 4: Áp dụng đối với đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp trong ngõ, trong hẻm của đường phố, liền kề vị trí 3, có các điều kiện sinh họat, sản xuất kinh doanh kém hơn vị trí 3 và cách mép ngòai HLBVĐB từ trên 100 m đến 200 m. đ) Các thửa (lô) đất trong ngõ, trong hẻm của đường phố, liền kề vị trí 4, cách mép ngòai HLBVĐB từ trên 200 m, đơn giá đất ở được xác định bằng 70% đơn giá đất vị trí 4 cùng lọai đường phố. Điều 8. Giá các thửa đất tiếp giáp nhiều lọai đường phố, nhiều khu vực khác nhau 1. Thửa đất có 02 mặt tiền trở lên (tiếp giáp với 02 trục đường khác nhau trở lên) thì giá trị của thửa đất xác định theo cách mà tổng giá trị của thửa đất là lớn nhất 2. Thửa đất tiếp giáp hai phía điểm chuyển tiếp giá trên cùng một trục đường thì giá của thửa đất đó xác định theo từng phân đọan khu vực, đường phố tương ứng. Ghi chú: Điểm chuyển tiếp giá là điểm mà tại đó phân chia trục đường thành 02 đọan có khu vực, đường phố khác nhau (điểm chuyển tiếp giá có thể là trụ điện, cột km...) 3. Cách xác định quy định tại khỏan 1, khỏan 2, điều này chỉ áp dụng cho đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất tôn giáo, tín ngưỡng; đất nghĩa trang, nghĩa địa và đất phi nông nghiệp khác. Điều 9. Giá đất khu vực giáp ranh giữa các huyện, thị, xã 1. Đối với giá các lọai đất khu vực giáp ranh giữa các huyện, thị xã có điều kiện tự nhiên, kết cấu hạ tầng tương đương nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại, cùng mục đích sử dụng theo quy họach thì mức giá tương đương nhau. 2. Trường hợp khác xử lý như sau: a) Đất giáp ranh giữa các huyện, thị xã trong tỉnh: khu vực giáp ranh được xác định từ đường phân chia địa giới hành chính giữa các huyện, thị xã vào sâu địa phận mỗi huyện 500 m, đơn giá đất bên huyện có giá thấp hơn được xác định là trung bình cộng của đơn giá khu vực giáp ranh của 02 huyện, thị xã. b) Đất giáp ranh giữa các xã trong cùng huyện, thị xã: khu vực giáp ranh được xác định từ đường phân chia địa giới hành chính giữa các xã vào sâu địa phận mỗi xã 200 m, đơn giá đất bên xã có giá thấp hơn được xác định là trung bình cộng của đơn giá khu vực giáp ranh của 02 xã. c) Trong từng trường hợp cụ thể do UBND tỉnh quyết định. d) Cách xác định quy định tại điểm a và b, khỏan 2 điều này chỉ áp dụng làm cơ sở để xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Điều 10. Xác định đơn giá 01 m2 đất 1. Đơn giá 01 m2 đất trồng cây hàng năm; đất trồng cây lâu năm; đất rừng sản xuất; đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng; đất nuôi trồng thủy sản; đất ở khu vực nông thôn được xác định theo Bảng giá các lọai đất tương ứng được quy định tại các điều 12, điều 13, điều 14, điều 15, điều 16 và điều 17 quy định này. Trường hợp đất rừng sản xuất dùng để trồng cây cao su thì tính giá đất trồng cây lâu năm. 2. Đơn giá 01 m2 đất nông nghiệp khác được xác định bằng 1,2 lần đơn giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm liền kề cùng khu vực, cùng lọai đường phố, cùng vị trí. 3. Đơn giá 01 m2 đất ở khu vực nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ; đất ở khu vực đô thị được xác định theo Bảng giá các lọai đất tương ứng được quy định tại điều 18 và điều 19 quy định này và nhân với hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số điều chỉnh giá đất chỉ áp dụng đối với đất vị trí 1, từ vị trí 2 trở đi thì áp dụng hệ số điều chỉnh đối với những đọan đường có hệ số điều chỉnh <1). Hệ số điều chỉnh giá đất được quy định tại Phụ lục 1 và Phụ lục 2 kèm theo Quyết định này. 4. Đối với đất ở: Các thửa đất có vị trí tiếp giáp từ 02 đường giao thông trở lên thì đơn giá đất bằng 1,2 lần giá thửa đất tiếp giáp 01 đường giao thông. Trong trường hợp này chỉ tính từ 02 đường trở lên trong những đường giao thông sau: Đường liên xã; đường do huyện, tỉnh, trung ương quản lý; đường phố tại đô thị, đường nội bộ các khu dân cư đã được xây dựng theo quy họach được phê duyệt. 5. Đơn giá 01 m2 đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất tôn giáo, tín ngưỡng; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất phi nông nghiệp khác được xác định bằng đơn giá đất ở liền kề cùng khu vực, cùng đường phố, cùng vị trí và nhân với hệ số 0,5. 6. Giá đất tại các khu dân cư, khu đô thị được xây dựng theo dự án đầu tư mà giá đất tại khu dân cư, khu đô thị đó cao hơn giá đất cùng khu vực theo Bảng giá các lọai đất tương ứng kèm theo quy định này thì được xác định bằng giá đất trúng đấu giá, nhận chuyển nhượng tại khu dân cư, khu đô thị đó. Điều 11. Điều chỉnh giá các lọai đất Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh giá các lọai đất trong các trường hợp sau: 1. Khi cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, lọai đô thị, lọai đường phố và vị trí đất thì Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ vào các quy định hiện hành để điều chỉnh lại giá đất tại khu vực có thay đổi cho phù hợp. 2. Đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, Nhà nước thu hồi đất và trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất mà giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm giao đất, thời điểm có quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường tại địa phương để quyết định mức giá cụ thể cho phù hợp không bị giới hạn bởi khung giá đất kèm theo Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều tại Nghị định số 188/2004/NĐ- CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các lọai đất. 3. Mọi trường hợp điều chỉnh giá đất thuộc thẩm quyền tại một số vị trí đất, một số khu vực đất, lọai đất trong năm, Ủy ban nhân dân tỉnh xây dựng phương án trình xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh trước khi quyết định và báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất. Chương 2. ĐƠN GIÁ CÁC LỌAI ĐẤT Điều 12. Đơn giá đất trồng cây hàng năm STT Tên đơn vị hành chính Giá đất (1.000đ/m2) Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 I. Thị xã Đồng Xòai 1 Phường: Tân Phú, Tân Xuân, Tân Thiện, Tân Bình, Tân Đồng 50 2 Xã: Tiến Hưng, Tiến Thành, Tân Thành 38 30 18 II. Thị xã Bình Long 1 Phường An Lộc 30 2 Phường: Phú Thịnh/Phú Đức, Hưng Chiến 27 3 Xã Thanh Lương 20,9 15,4 11 4 Xã Thanh Phú 19 14 10 III. Thị xã Phước Long 1 Phường: Long Thủy, Long Phước, Phước Bình, Sơn Giang, Thác Mơ 26 2 Xã: Long Giang, Phước Tín 18 13,5 9,5 IV. Huyện Chơn Thành 1 Thị trấn Chơn Thành 45 40 30 2 Xã: Minh Hưng, Minh Lập, Thành Tâm, Minh Thành 35 30 25 3 Xã: Minh Thắng, Nha Bích, Minh Long 30 25 20 4 Xã Quang Minh 25 20 15 V. Huyện Hớn Quản 1 Xã Tân Khai 27 23 20 2 Xã: Tân Quan, Thanh Bình 20 17 15 3 Xã: Minh Đức, Minh Tâm, Đồng Nơ, Tân Hiệp 20 18 16 4 Xã: An Phú, Tân Lợi 20 17 15 5 Xã Phước An 19 16 14 6 Xã Tân Hưng 18 15 13 7 Xã: An Khương, Thanh An 18 13 11 VI. Huyện Đồng Phú 1 Thị trấn Tân Phú 26 24 19 2 Xã: Thuận Lợi, Tân Tiến, Thuận Phú, Đồng Tiến, Tân Lập 25 18 17 3 Xã: Tân Lợi, Tân Hưng, Tân Phước 20 18 14 4 Xã: Đồng Tâm, Tân Hòa 18 17 12 VII. Huyện Bù Đăng 1 Thị trấn Đức Phong 20,5 17 12 2 Xã: Đòan Kết, Minh Hưng, Đức Liễu, Đồng Nai, Bom Bo, Thống Nhất, Thọ Sơn, Nghĩa Trung, Phú Sơn, Bình Minh, Nghĩa Bình 16,5 13 12 3 Xã Phước Sơn 15 13 10 4 Xã: Đường 10, Đăk Nhau, Đăng Hà 13 10 7 VIII. Huyện Lộc Ninh 1 Thị trấn Lộc Ninh 22 17 14 2 Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng, Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh 19 15 11 3 Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh, Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú 16 13 9 IX. Huyện Bù Gia Mập 1 Xã: Phước Tân, Bình Sơn, Bình Thắng, Bình Tân, Long Hưng, Long Hà, Long Bình, Bù Nho, Long Tân, Phú Riềng, Phú Trung 17 14 12 2 Xã: Đắk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Đức Hạnh, Đa Kia, Phước Minh 15 12 10 X. Huyện Bù Đốp 1 Thị trấn Thanh Bình 26 21 2 Xã: Hưng Phước, Thiện Hưng, Thanh Hòa, Tân Tiến, Phước Thiện 16 13 11 3 Xã Tân Thành 17 15 14 Điều 13. Đơn giá đất trồng cây lâu năm STT Tên đơn vị hành chính Giá đất (1.000đ/m2) Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 I. Thị xã Đồng Xòai 1 Phường: Tân Phú, Tân Xuân, Tân Thiện, Tân Bình, Tân Đồng 55 2 Xã: Tiến Hưng, Tiến Thành, Tân Thành 42 38 20 II. Thị xã Bình Long 1 Phường An Lộc 47 2 Phường: Phú Thịnh, Phú Đức, Hưng Chiến 45 3 Xã Thanh Lương 27,5 22 17,6 4 Xã Thanh Phú 25 20 16 III. Thị xã Phước Long 1 Phường: Long Thủy, Long Phước, Phước Bình, Sơn Giang, Thác Mơ 38 2 Xã: Long Giang, Phước Tín 28 21 15 IV. Huyện Chơn Thành 1. Thị trấn Chơn Thành 55 50 45 2 Xã: Minh Hưng, Minh Lập, Thành Tâm, Minh Thành 50 40 35 3 Xã: Minh Thắng, Nha Bích, Minh Long 45 35 30 4 Xã Quang Minh 30 25 20 V. Huyện Hớn Quản 1 Xã Tân Khai 34 29 25 2 Xã: Minh Tâm 28 24 20 3 Xã: Đồng Nơ, Tân Hiệp 28 24 20 4 Xã Minh Đức 27 21 19 5 Xã Thanh Bình 26 23 19 6 Xã Tân Quan 24 20 19 7 Xã An Phú 28 24 20 8 Xã: Phước An, Tân Lợi, Tân Hưng 24 20 19 9 Xã: An Khương, Thanh An 23 20 18 VI. Huyện Đồng Phú 1 Thị trấn Tân Phú 36 32 24 2 Xã: Đồng Tiến, Tân Lợi, Tân Hưng, Tân Phước, Thuận Lợi, Thuận Phú, Tân Lập, Tân Tiến 30 25 21 3 Xã: Đồng Tâm, Tân Hòa 26 20 17 VII. Huyện Bù Đăng 1 Thị trấn Đức Phong 35 29 24 2 Xã: Đòan Kết, Đức Liễu, Thọ Son 25 23 19 3 Xã: Nghĩa Bình, Nghĩa Trung 23 21 18 4 Xã: Thống Nhất, Bình Minh 23 21 17 5 Xã: Minh Hưng, Bom Bo 22 20 16 6 Xã: Phú Sơn, Đồng Nai 21 19 15 7 Xã: Đăk Nhau, Phước Sơn 20 17 15 8 Xã Đường 10 19 16 14 9 Xã Đăng Hà 18 15 13 VIII.Huyện Lộc Ninh 1 Thị trấn Lộc Ninh 30 24 19 2 Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng, Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh 23 21 17 3 Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh, Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú 20 17 13 IX. Huyện Bù Gia Mập 1 Xã: Phước Tân, Bình Sơn, Bình Thắng, Bình Tân, Long Hưng, Long Hà, Long Bình, Bù Nho, Long Tân, Phú Riềng, Phú Trung 22 20 16 2 Xã: Đắk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Đức Hạnh, Đa Kia, Phước Minh 18 15 13 X. Huyện Bù Đốp 1 Thị trấn Thanh Bình 32 28 2 Xã: Hưng Phước, Thiện Hưng, Thanh Hòa, Tân Tiến, Phước Thiện 18 16 12 3 Xã Tân Thành 18 16 15 Điều 14. Đơn giá đất rừng sản xuất STT Tên đơn vị hành chính Giá đất (1.000đ/m2) Không phân biệt khu vực, vị trí I. Thị xã Đồng Xòai 1 Xã: Tiến Hưng, Tiến Thành, Tân Thành 16 II. Thị xã Phước Long 1 Xã: Long Giang, Phước Tín 15 III. Huyện Hớn Quản 1 Xã: Tân Hiệp, Đồng Nơ 18 2 Xã: Minh Đức, Minh Tâm 15 3 Xã An Phú 12 IV. Huyện Đồng Phú 1 Xã: Tân Hưng, Tân Phước, Tân Lợi, Đồng Tiến 17 2 Xã: Đồng Tâm, Tân Hòa 14 V. Huyện Bù Đăng 1 Xã: Thống Nhất, Đức Liễu, Nghĩa Trung, Nghĩa Bình, Đồng Nai, Minh Hưng, Thọ Sơn, Phú Sơn, Bom Bo, Bình Minh, Đòan Kết 13 2 Xã: Đăng Hà, Phước Sơn, Đăk Nhau, Đường 10 10 VI. Huyện Lộc Ninh 1 Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng, Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh 15 2 Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh, Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú 13 VII. Huyện Bù Gia Mập 1 Xã: Đắk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Phước Minh 10 VIII. Huyện Bù Đốp 1 Xã: Hưng Phước, Thiện Hưng, Thanh Hòa, Tân Tiến, Phước Thiện, Tân Thành 12 Điều 15. Đơn giá đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng STT Tên đơn vị hành chính Giá đất (1.000đ/m2) Không phân biệt khu vực, vị trí I. Huyện Hớn Quản 1 Xã: Tân Hiệp, Đồng Nơ 18 2 Xã: Minh Đức, Minh Tâm 15 3 Xã An Phú 12 II. Huyện Bù Đăng 1 Xã: Thống Nhất, Đức Liễu, Nghĩa Trung, Nghĩa Bình, Đồng Nai, Minh Hưng, Thọ Sơn, Phú Sơn, Bom Bo, Bình Minh, Đòan Kết 13 2 Xã: Đăng Hà, Phước Sơn, Đăk Nhau, Đường 10 10 III. Huyện Lộc Ninh 1 Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng, Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh 15 2 Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh, Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú 13 IV. Huyện Bù Gia Mập 1 Xã: Đắk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn 10 V. Huyện Bù Đốp 1 Xã: Hưng Phước, Thiện Hưng, Thanh Hòa, Tân Tiến, Phước Thiện, Tân Thành 9 Điều 16. Đơn giá đất nuôi trồng thủy sản STT Tên đơn vị hành chính Giá đất (1.000đ/m2) Không phân biệt khu vực vị trí I. Thị xã Đồng Xòai 1 Phường: Tân Phú, Tân Xuân, Tân Thiện, Tân Bình, Tân Đồng 15 2 Xã: Tiến Hưng, Tiến Thành, Tân Thành 13 II. Thị xã Bình Long 1 Phường: An Lộc, Phú Thịnh, Phú Đức, Hưng Chiến 14 2 Xã Thanh Lương 13 3 Xã Thanh Phú 12 III. Thị xã Phước Long 1 Phường: Long Thủy, Long Phước, Phước Bình, Sơn Giang, Thác Mơ 14 2 Xã: Long Giang, Phước Tín 12 IV. Huyện Chơn Thành 1 Thị trấn Chơn Thành 20 2 Xã: Minh Hưng, Minh Lập, Thành Tâm, Minh Thành 15 3 Xã: Minh Thắng, Nha Bích, Minh Long 12 4 Xã Quang Minh 11 V. Huyện Hớn Quản 1 Xã: Tân Quan, Minh Tâm 15 2 Xã: Tân Khai, Tân Hiệp, Minh Đức, Thanh Bình, Đồng Nơ 13 3 Xã: An Khương, Phước An, An Phú, Tân Lợi, Tân Hưng, Thanh An 11 VI. Huyện Đồng Phú 1 Thị trấn Tân Phú 17 2 Xã: Thuận Phú, Thuận Lợi, Tân Hưng, Tân Phước, Tân Lợi, Tân Tiến, Tân Lập, Đồng Tiến 15 3 Xã: Đồng Tâm, Tân Hòa 13 VII. Huyện Bù Đăng 1 Thị trấn Đức Phong 11 2 Xã: Đòan Kết, Minh Hưng, Đức Liễu, Đồng Nai, Bom Bo, Thống Nhất, Thọ Sơn, Nghĩa Trung, Phú Sơn, Bình Minh, Nghĩa Bình, Đường 10 11 3 Xã: Đăk Nhau, Đăng Hà, Phước Sơn 10 VIII. Huyện Lộc Ninh 1 Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng, Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh 13 2 Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh, Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú 11 IX. Huyện Bù Gia Mập 1 Xã: Phước Tân, Bình Sơn, Bình Thắng, Bình Tân, Long Hưng, Long Hà, Long Bình, Bù Nho, Long Tân, Phú Riềng, Phú Trung 11 2 Xã: Đắk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Đức Hạnh, Đa Kia, Phước Minh 9 X. Huyện Bù Đốp 1 Thị trấn Thanh Bình 13 2 Xã: Hưng Phước, Thiện Hưng, Thanh Hòa, Tân Tiến, Phước Thiện, Tân Thành 9 Điều 17. Đơn giá đất ở khu vực nông thôn STT Tên đơn vị hành chính Giá đất (1.000đ/m2) Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 I. Thị xã Đồng Xòai 1 Xã: Tiến Hưng, Tiến Thành, Tân Thành 150 120 90 II. Thị xã Bình Long 1 Xã Thanh Lương 156 120 96 2 Xã Thanh Phú 130 100 80 III. Thị xã Phước Long 1 Xã: Long Giang, Phước Tín 130 100 80 IV. Huyện Chơn Thành 1 Xã: Minh Hưng, Minh Lập, Thành Tâm, Minh Thành 170 120 100 2 Xã: Minh Thắng, Nha Bích, Minh Long 160 110 85 3 Xã Quang Minh 120 80 60 V. Huyện Hớn Quản 1 Xã Tân Khai 250 170 150 2 Xã: Tân Hiệp, Minh Đức, Minh Tâm, Thanh Bình, Đồng Nơ, Tân Quan 150 120 90 3 Xã: An Phú, Phước An 150 120 90 4 Xã Tân Hưng 130 100 85 5 Xã Tân Lợi 150 120 85 6 Xã: An Khương, Thanh An 120 95 80 VI. Huyện Đồng Phú 1 Xã: Tân Lập, Tân Tiến, Thuận Phú, Thuận Lợi, Tân Hưng, Tân Phước, Tân Lợi, Đồng Tiến 130 110 90 2 Xã: Đồng Tâm, Tân Hòa 95 75 60 VII.Huyện Bù Đăng 1 Xã Đức Liễu 130 100 70 2 Xã Đòan Kết 110 98 77 3 Xã Bom Bo 102 75 54 4 Xã Đăk Nhau 100 80 64 5 Xã: Bình Minh, Thọ Sơn, Nghĩa Bình, Nghĩa Trung 100 73 52 6 Xã Đường 10 100 75 50 7 Xã: Minh Hưng, Thống Nhất, Phú Sơn, Đồng Nai 95 68 47 8 Xã Phước Sơn 74 53 37 9 Xã Đăng Hà 70 50 34 VIII.Huyện Lộc Ninh 1 Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng, Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh 100 75 60 2 Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh, Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú 94 65 52 IX. Huyện Bù Gia Mập 1 Xã: Phước Tân, Bình Sơn, Bình Thắng, Bình Tân, Long Hưng, Long Hà, Long Bình, Bù Nho, Long Tân, Phú Riềng, Phú Trung 95 70 55 2 Xã: Đắk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Đức Hạnh, Đa Kia, Phước Minh 80 60 45 X. Huyện Bù Đốp 1 Xã: Hưng Phước, Thiện Hưng, Thanh Hòa, Tân Tiến, Phước Thiện, Tân Thành 100 80 55 Điều 18. Đất ở khu vực nông thôn ven đô thị, ven trục giao thông chính, ven trung tâm thương mại, dịch vụ STT Tên đơn vị hành chính Giá đất (1.000đ/m2) Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 I. Thị xã Đồng Xòai 1 Xã: Tiến Hưng, Tiến Thành, Tân Thành 1.200 700 450 II. Thị xã Bình Long 1 Xã Thanh Lương 1.080 720 540 2 Xã Thanh Phú 900 600 450 III. Thị xã Phước Long 1 Xã: Long Giang, Phước Tín 800 600 350 IV. Huyện Chơn Thành 1 Xã: Minh Hưng, Minh Lập, Thành Tâm, Minh Thành 1.250 750 500 2 Xã: Minh Thắng, Nha Bích, Minh Long 1.200 700 450 V. Huyện Hớn Quản 1 Xã Tân Khai 1.200 1.000 630 2 Xã Tân Quan 330 270 220 3 Xã Tân Hiệp 350 250 220 4 Xã Thanh Bình 820 650 350 5 Xã Đồng Nơ 320 260 230 6 Xã Minh Tâm 610 500 7 Xã Tân Hưng 800 610 450 8 Xã Tân Lợi 850 610 450 9 Xã An Khương 365 10 Xã Thanh An 500 370 11 Xã Phước An 350 VI. Huyện Đồng Phú 1 Xã Đồng Tâm 530 360 2 Xã Tân Hòa 360 3 Xã Thuận Phú 900 570 440 4 Xã: Tân Lập, Tân Tiến 900 570 5 Xã Tân Phước 570 440 6 Xã Đồng Tiến 900 570 440 7 Xã Tân Lợi 440 8 Xã Thuận Lợi 570 9 Xã Tân Hưng 440 VII. Huyện Bù Đăng 1 Xã Nghĩa Trung 710 540 390 2 Xã Đòan Kết 540 380 3 Xã Thọ Sơn 540 380 4 Xã Đức Liễu 700 530 380 5 Xã Bom Bo 700 530 380 6 Xã Nghĩa Bình 520 360 7 Xã Minh Hưng 690 520 360 8 Xã Thống Nhất 510 360 9 Xã Bình Minh 500 350 10 Xã Phú Sơn 500 350 11 Xã Đồng Nai 500 350 12 Xã Đăk Nhau 350 250 13 Xã Phước Sơn 350 250 14 Xã Đường 10 350 250 15 Xã Đăng Hà 350 250 VIII. Huyện Lộc Ninh 1 Xã: Lộc Thái, Lộc Điền, Lộc Hưng, Lộc Hiệp, Lộc Thành, Lộc An, Lộc Tấn, Lộc Thạnh, Lộc Thịnh 755 622 415 2 Xã: Lộc Thuận, Lộc Khánh, Lộc Hòa, Lộc Thiện, Lộc Quang, Lộc Phú 730 600 400 IX. Huyện Bù Gia Mập 1 Xã: Đắk Ơ, Bù Gia Mập, Phú Nghĩa, Phú Văn, Đức Hạnh, Đa Kia, Phước Minh 500 450 350 2 Xã: Phước Tân, Bình Sơn, Bình Thắng, Bình Tân, Long Hưng, Long Hà, Long Bình, Bù Nho, Long Tân, Phú Riềng, Phú Trung 600 500 350 X. Huyện Bù Đốp 1 Xã: Hưng Phước, Thiện Hưng, Thanh Hòa, Tân Tiến, Phước Thiện, Tân Thành 700 500 350 Điều 19. Đất ở khu vực đô thị I. Thị xã Đồng Xòai Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá theo vị trí (1.000 đồng/m2) Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai I 5.000 1.200 1.000 500 Lọai II 2,000 800 500 300 Lọai III 1.000 600 300 200 Lọai IV 580 300 200 160 II. Thị xã Bình Long Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá theo vị trí (1.000 đồng/m2) Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai I 4.500 1.310 690 590 Lọai II 2.250 1.000 480 300 Lọai III 1.200 560 310 250 Lọai IV 630 350 230 150 III. Thị xã Phước Long Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá theo vị trí (1.000 đồng/m2) Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai I 2.700 1.200 550 330 Lọai II 1.850 700 320 210 Lọai III 900 500 200 140 Loai IV 550 280 160 110 IV. Huyện Chơn Thành (Thị trấn Chơn Thành) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá theo vị trí (1.000 đồng/m2) Vị trí 1 Vi trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 V Lọai I 3.500 1.200 600 400 Lọai II 1.900 900 450 300 Lọai III 1.600 600 400 250 Lọai IV 750 400 300 200 V. Huyện Đồng Phú (Thị trấn Tân Phú) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá theo vị trí (1.000 đồng/m2) Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 V Lọai I 1.750 530 320 190 Lọai II 1.030 405 250 130 Lọai III 520 260 160 110 Lọai IV 300 170 100 90 Ghi chú: Đơn giá đất ở của ấp Dên Dên, thị trấn Tân Phú là 100.000 đồng/m2 (không phân biệt khu vực, vị trí) VI. Huyện Bù Đăng (Thị trấn Đức Phong) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá theo vị trí (1.000 đồng/m2) Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 V Lọai I 2.100 1.050 525 260 Lọai II 1.320 630 315 140 Lọai III 1.050 440 220 130 Lọai IV 700 300 150 100 VII. Huyện Lộc Ninh (Thị trấn Lộc Ninh) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá theo vị trí (1.000 đồng/m2) Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 V Lọai I 3.500 1.900 730 385 Lọai II 2.000 1.350 615 350 Lọai III 1.500 750 570 320 Lọai IV 750 540 320 170 VIII. Huyện Bù Đốp (Thị trấn Thanh Bình) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá theo vị trí (1.000 đồng/m2) Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 V Lọai I 1.000 660 400 250 Lọai II 650 400 300 180 Lọai III 400 250 180 120 Lọai IV 250 180 80 60 Chương 3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 20. Điều khỏan thi hành Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì và phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế, các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã tổ chức triển khai, kiểm tra việc thực hiện Quy định này./.