Quyết định 278/2001/QĐ-UB
V/v phê duyệt đồ án điểu chỉnh quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu nhà ở số 1 phường III - thị xã Tây Ninh - tỉnh Tây Ninh
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Tây Ninh
Ngày ban hành: 2001-05-28

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH TÂY NINH V/v phê duyệt đổ án điểu chỉnh quy họach chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu nhà ở số 1 phường III - thị xã Tây Ninh - tỉnh Tây Ninh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH - Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ; - Căn cứ Nghị định số 91/CP nưày 17/8/1994 của Chính phủ về việc ban hành điều lệ quản lý quy họach đô thị ; - Căn cứ Thông tư sô 03/BXD-KHQH ngày 04/6/1997 của Bộ Xây dựng v/v hướng dẫn ỉập , xét duyệt quy họach các Thị trấn và Thị tứ ; - Căn cứ tờ trinh số 143 TT/UB ngày 11/5/2001 của Chủ tịch ƯBND Thị xã Tây Ninh- Tỉnh Tây Ninh ; - Theo đề nghị của Giám đốc sở Xây dựng tại tờ trình số 259/TT-SXD ngày 11/5/2001 QUYẾT ĐỊNH Điều 1 : Phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy họach chi tiết chia lônỷ lệ 1/500 khu nhà ở Số 1, phường III, Thị xã Tây Ninh, Tỉnh Tây Ninh với những nội dung chủ yếu sau: 1- Phạm vi Điều chỉnh lập quy họach Phạm vi nghiên cứu lập quy họach, nằm trong khu vực phường III của.Thị xã Tây Ninh cố giới hạn như sau : - Phía Đông Bắc giáp đường vành đãi của Thị xã (chạy ngang hông Bệnh viện Đa khoa của Tỉnh Tây Ninh) - Phía Tây Nam giới hạn bởi trục đường chính CMT8 của Thị xã . - Phía Tây Bắc giáp khu trung tâm Thị xã cách đường 30/4 là trục giao thông chính trung tâm của Thị xã 180m. - Phía Đông Nam là khu nhà ở số 2 cùng phường III - của Thị xã Tây Ninh- có đồ án QHCT 1/2000 được phê duyệt). Quymô diện tích trong ranh giới Điều chỉnh quy họach là 132 ha . 2- Tính chất : Là khu dân cư đô thị thuộc phường III cửa Thị xã Tây Ninh . 1- Qụy mô dằn số : 18.500 người 2- Quy mô đất đai : 132 ha 3- Quy họach sử dung dất Tổng diện tích đất quy họach : 132 ha trong đó : - Đất giao thông đổ thị: 18 ha - Đất quân sự : 1,79 ha . - Đất công trình công cộng thuộc đô thị quản lý : 22,5 ha - Đất quy họach chia lô khu ở : 89,5 ha - 5.1 - Cơ cấu Sử dung đất a- Đất xây dựng nhà ở : diện tích 57,2 ha bao gồm + Đơn vị ở A : diện tích 22,72 ha. + Đơn vị ở B : diện tích 17,43 ha. + Đơn vị ở C : diện tích 17 ha. b- Đất công trình công cộng phục vụ : diện tích 8,3 ha bao gồm : - Giáo dục + Mẫu giáo : diện tích 1,73 ha - Trường Tiểu học (cấp 1 ): 1,8 ha (2 trường / 2 ca) + Trung học cơ sỡ (cấp 2): 1,5 ha( 1 trường/2 ca) - Chợ : 1,78 ha - Các công trình hành chính: 0,6 ha - Các công trình văn hóa : 0,88 ha - Cây xanh khu ở : 3,45 ha; Cây xanh đô thị (sân TDTT bố trí trong khu ở : 5,3 ha) c- Đường-giao thông - Giao thông trong khu ỏ (sân đường) diện tích 20.5ha - Giao thông chính dô thị và khu vực thuộc phạm vi khu ở DT: 18 ha 5.2- Bố trí các lô đất xây dưng nhà ở Bao gồm các lọai sau: a- Lô đất dọc các trục đường : + Kích thước lô đất : 5mx20m; 5mx25m; 6mxl6m; 6mx20m. + Diện tích lâu dài : 100m 2 - 120 m/lô b- Lô đất nhà có vườn (bố trí phía sau xa trục đường) + Kích thước lô đất : 10mx20m; 10mx25m.; 12mxl6m; 12mx20m. + Diện tích lô dât :200m 2 - 240m 2 /lô . c- Nhà chung cư cao tầng từ 5-7 tầng (có thể có 1 tầng dịch vụ tại trệt) T Diện tích căn hộ từ 20m 2 , 40m 2 , 60m 2 . + Số căn hộ 1 tầng : 6 + Tổng số căn hộ : 204 + Số nhà cao tầng : 4 nhà 5 tầng ; 2 nhà 7 tầng . - Diện tích lô đất : 2,9 ha. 6- Quy hoach xây dưng cơ sở hạ tầng kỹ thuật 6.1- San nền-thóat nước mưa : San đắp cục bộ hướng thóat nước từ Đông sang Tây, từ Nam lên Bắc (theo hướng dốc địa hình) Mạng: lưới thóat nước xây dựng mới hòan tòan phù hợp với mạng lưới thóat nước thẹo quy hoậch chung tòan Thị xã đã được phê duyệt. - Hệ thống thóat nước chia làm 3 khu vực theo các đơn vị ở, hướng thóat theo độ dốc san nền . - Hệ thống cống thóat nưởc bẩn sử dụng vật liệu BTCT đi ngầm, tách liêng với hệ thông thóat nước mưa . 6.2- Giao thông: a- Đường chính (cấp Thị xã) + Đường CMT8 : lộ giới 27m, mặt đường 16 m, vỉa hè 4,5m mỗi bên, dải phân cách ở giữa rộng 2m. Đường số 4, số 7 (trục dọc theo hướng bắc nam): lộ giới 27 m, mặt đường rộng 18m, hè mỗi bên 4,5m. Đường số C, I, N (trục ngang theo hướng đông tây): lộ giới 27m, mặt dường rộng 18m, hè mỗi bên 4.5m. b- Đường khu vực : lộ giới 19m, mặt đường rộng 9m, hè mỗi bên 5m. c- Đường r.ội bộ : lộ giới 12m, mặt dường rộng 6m và 3m, hè mỗi bỗn 5m. d- Đường hẻm : lộ giỏi 8m, mặt đường rộng 6 m, hè mỗi bên lm. Điểu 2 : Giao cho ƯBND Thị xã Tây Ninh phối hợp cùng với -Sở Xây dựng. 1. Hòan chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố Điều chỉnh QH chi tiết chia lô TL 1/500 khu nhà ở số 1 phường III để tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan biết thực hiện . 2. Chỉ đạo việc thực hiện quy họach và phối hợp chặt chẽ với các ban ngành để thực hiện quyết định này . 3. Hòan chỉnh dự thẳo điều lệ quản lý quy họach để ƯBND Thị xã ban hành sau khi có sự thoẵ thuận của Sở Xây dựng. Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế các quyết định trước đây Điều 4 : Chánh văn phòng HĐND và ƯBND Tỉnh, Giám đốc các Sở : Xây dựng, Gia thông vận tải, Bưu điện, Công nghiệp, Chủ tịch ƯBND Thị xã Tây Ninh, Chủ tịc . UBND Phường III , Thủ trưởng các ngành có liên quan, chịu trách nhiệm thi hàn quyết định này.