Quyết định 64/2014/QĐ-UBND
Ban hành Quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bình Dương
Ngày ban hành: 2014-12-22

QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định Bảng giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương ______________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về giá đất; Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ Quy định về khung giá đất; Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 06 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Căn cứ Nghị quyết số 31/2014/NQ-HĐND8 ngày 10 tháng 12 năm 2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương về Bảng giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 653/TTr-STNMT ngày 19 tháng 11 năm 2014, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này quy định Bảng giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương, làm căn cứ để: 1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. 2. Tính thuế sử dụng đất. 3. Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai. 4. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. 5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai. 6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. 7. Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP. Điều 2. 1. Khi triển khai áp dụng Bảng giá các lọai đất, gặp khó khăn, vướng mắc, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường các huyện, thị xã, thành phố chủ trì phối hợp cùng các cơ quan tài chính, thuế cùng cấp và Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn nơi có đất xem xét để giải quyết. 2. Khi xác định nghĩa vụ tài chính trong từng trường hợp cụ thể, gặp vướng mắc về giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Cục thuế, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn nơi có đất xác định giá đất cụ thể trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định. 3. Trong quá trình áp dụng Bảng giá các lọai đất, nếu Chính phủ điều chỉnh khung giá đất hoặc giá đất trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất trong thời gian từ 180 ngày trở lên giao Sở Tài nguyên và Môi trường lập dự tóan và phương án điều chỉnh giá đất, xây dựng bảng giá đất điều chỉnh trình Ủy ban nhân dân tỉnh để trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh cho ý kiến trước khi quyết định. 4. Trong quá trình áp dụng Bảng giá các lọai đất mà cấp thẩm quyền điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất; thay đổi mục đích sử dụng đất và bổ sung các đường, phố chưa có tên trong Bảng giá các lọai đất nhưng không thuộc trường hợp quy định tại Khỏan 3 Điều này giao Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ vào giá đất trong Bảng giá các lọai đất hiện hành và giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường xây dựng Bảng giá các lọai đất bổ sung trình Ủy ban nhân dân tỉnh để trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh cho ý kiến trước khi quyết định. 5. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức điều tra giá đất hàng năm hoặc định kỳ để theo dõi biến động giá đất so với giá đất tối đa hoặc tối thiểu trong Bảng giá các lọai đất. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 và thay thế Quyết định số 44/2013/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quy định Bảng giá các lọai đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC (Đã ký) Trần Văn Nam ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌ NH DƯƠNG ________ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc _______________ QUY ĐỊNH Bảng giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương (Kèm theo Quyết định số 64 /2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương) __________________ Điều 1. Quy định chung 1. Một số quy định về xác định giá đất cụ thể a) Đường hoặc lối đi công cộng (kể cả lối đi tự mở) do Nhà nước, t ổ chức hoặc nhân dân đầu tư (gọi chung là đường). b) Trường hợp đường có hành lang an tòan đường bộ (viết tắt là HLATĐB) thì vị trí áp giá được xác định từ HLATĐB. Trường hợp đường chưa có HLATĐB thì vị trí áp giá được xác định từ mép đường. Thửa đất cách HLATĐB được dùng cho các trường hợp thửa đất cách HLATĐB hoặc mép đường. c) Cự ly cách HLATĐB được xác định theo đường đi bộ đến thửa đất. d) Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều vị trí đất thì phân ra từng vị trí đất để áp giá. đ) Trường hợp thửa đất có hình thể đặc biệt (ví dụ như hình cổ chai, hình chữ T ngược, hình chữ L): giá đất vị trí 1 chỉ áp dụng đối với phần diện tích có cạnh tiếp giáp trực tiếp với HLATĐB chiếu vuông góc với đường phân định giữa vị trí 1 và vị trí 2. Phần diện tích còn lại thuộc phạm vi vị trí 1 được áp theo giá đất trung bình cộng của vị trí 1 và vị trí 2. e) Giá đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ trong quy định này được áp dụng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm. Trường hợp thời gian sử dụng đất dưới 70 năm (trừ các trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm vẫn áp dụng theo giá đất thời hạn 70 năm) thì giá đất của thời hạn sử dụng đất dưới 70 năm được xác định theo công thức: Giá đất của thời hạn sử dụng đất dưới 70 năm = Giá đất trong bảng giá đất x Số năm sử dụng đất _____________________ 70 g) Nguyên tắc xác định giá đất cụ thể khi áp giá các thửa đất ở; đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị và nông thôn - Thửa đất có cạnh tiếp giáp với đường nào thì thửa đất đó được áp theo giá đất của đường đó. - Thửa đất có cạnh tiếp giáp với nhiều đường thì thửa đất đó được áp theo đường mà khi áp giá có tổng giá trị đất cao nhất. - Thửa đất không tiếp giáp với các đường nhưng có đường đi bộ vào thửa đất và thông ra nhiều đường thì nguyên tắc áp giá theo đường có cự ly đi bộ gần nhất đến thửa đất. 2. Phân lọai khu vực, vị trí a) Đối với đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp khác - Khu vực 1 (KV1): bao gồm + Đất trên địa bàn các xã và nằm ven trục đường giao thông do Trung ương (QL) và tỉnh (ĐT) quản lý; + Đất trên các trục đường giao thông trên địa bàn các phường, thị trấn, đầu mối giao thông, khu thương mại, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu sản xuất, khu du lịch, khu dân cư mới. - Khu vực 2 (KV2): là đất trên địa bàn các xã và nằm ven các trục đường hoặc lối đi công cộng. - Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp với đường và cách HLATĐB trong phạm vi 100 mét. - Vị trí 2: Thửa đất không tiếp giáp với đường và cách HLATĐB trong phạm vi 200 mét hoặc cách HLATĐB trong phạm vi từ trên 100 mét đến 200 mét. - Vị trí 3: Thửa đất không tiếp giáp với đường và cách HLATĐB trong phạm vi 300 mét hoặc cách HLATĐB trong phạm vi từ trên 200 mét đến 300 mét. - Vị trí 4: Thửa đất không tiếp giáp với đường và cách HLATĐB trên 300 mét. b) Đối với đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn - Khu vực 1 (KV1): là đất trên địa bàn các xã và nằm ven trục đường giao thông do Trung ương (QL) và tỉnh (ĐT) quản lý, đầu mối giao thông, khu thương mại, khu công nghiệp, khu sản xuất, khu du lịch, khu dân cư - đô thị mới. - Khu vực 2 (KV2): là đất trên địa bàn các xã và nằm ven các trục đường hoặc lối đi công cộng - Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp với đường và cách HLATĐB trong phạm vi 50 mét. - Vị trí 2: Thửa đất không tiếp giáp với đường và cách HLATĐB trong phạm vi 150 mét hoặc cách HLATĐB trong phạm vi từ trên 50 mét đến 150 mét. - Vị trí 3: Thửa đất không tiếp giáp với đường và cách HLATĐB trong phạm vi 300 mét hoặc cách HLATĐB trong phạm vi từ trên 150 mét đến 300 mét. - Vị trí 4: Thửa đất không tiếp giáp với đường và cách HLATĐB trên 300 mét. c) Đối với đất ở tại đô thị; đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị. - Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp với đường và cách HLATĐB trong phạm vi 50 mét. - Vị trí 2: Thửa đất không tiếp giáp với đường và cách HLATĐB trong phạm vi 100 mét hoặc cách HLATĐB trong phạm vi từ trên 50 mét đến 100 mét. - Vị trí 3: Thửa đất không tiếp giáp với đường và cách HLATĐB trong phạm vi 200 mét hoặc cách HLATĐB trong phạm vi từ trên 100 mét đến 200 mét. - Vị trí 4: Thửa đất không tiếp giáp với đường và cách HLATĐB trên 200 mét. 3. Cách thức xác định đơn giá đất a) Đối với đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp khác: - Xác định bằng đơn giá chuẩn theo khu vực và vị trí quy định tại Điều 3 của Quy định này. - Khu vực và vị trí được xác định theo khỏan 1, 2 Điều này. b) Đối với đất ở; đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ được xác định theo công thức: Đơn giá đất = Đơn giá chuẩn theo khu vực hoặc lọai đường phố, vị trí x Hệ số (Đ) - Xác định khu vực hoặc lọai đường phố, vị trí theo khỏan 1, 2 Điều này. - Đơn giá chuẩn theo khu vực hoặc lọai đường phố, vị trí quy định tại Điều 4 (đối với đất ở tại nông thôn), Điều 5 (đối với đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn), Điều 6 (đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn), Điều 7 (đối với đất ở tại đô thị), Điều 8 (đối với đất thương mại, dịch vụ tại đô thị), Điều 9 (đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị) của Quy định này. - Hệ số (Đ) được xác định theo từng tuyến đường quy định tại các phụ lục ban hành kèm theo Quyết định và được sắp xếp theo thứ tự cụ thể như sau: STT Huyện, thị xã, thành phố Trang Phụ lục I, III, V (đất tại nông thôn - khu vực 1) Phụ lục II, IV, VI (đất tại nông thôn - khu vực 2) Phụ lục VII, VIII, IX (đất tại đô thị) 1 Thành phố Thủ Dầu Một 01 - 09 2 Thị xã Thuận An 01 01 09 - 22 3 Thị xã Dĩ An 22 - 31 4 Thị xã Bến Cát 01 02 - 03 31 - 33 5 Thị xã Tân Uyên 01 - 02 03 33 - 35 6 Huyện Bàu Bàng 02 03 - 04 7 Huyện Bắc Tân Uyên 02 04 8 Huyện Phú Giáo 03 04 - 06 35 - 37 9 Huyện Dầu Tiếng 03 - 04 06 - 07 37 - 40 Điều 2. Khu vực đất giáp ranh 1. Khu vực đất giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố - Khu vực đất giáp ranh được xác định từ đường phân địa giới hành chính vào sâu địa phận của mỗi tỉnh, thành phố 100 mét đối với đối với đất nông nghiệp, 50 mét đối với phi nông nghiệp. Trường hợp đường phân địa giới hành chính là đường giao thông, sông, suối thì phạm vi khu vực đất giáp ranh được xác định từ hành lang bảo vệ đường bộ, hành lang bảo vệ đường thủy. - Trường hợp đường phân chia địa giới hành chính là sông, hồ, kênh có chiều rộng trên 100 mét thì không xác định khu vực đất giáp ranh. - Giá đất tại khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố được xác định theo nguyên tắc: + Đất giáp ranh có điều kiện tự nhiên, kết cấu hạ tầng tương đương nhau, có cùng mục đích sử dụng thì đất nằm trên địa bàn tỉnh, thành phố nào có mức giá thấp hơn sẽ được áp dụng theo mức giá của tỉnh, thành phố có mức giá cao hơn. + Trường hợp đặc biệt, khi điều kiện kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng chung của hai tỉnh, thành phố khác nhau thì mức giá tại khu vực giáp ranh nằm trên địa bàn tỉnh, thành phố nào có mức giá thấp hơn sẽ được áp dụng bằng 80% mức giá của tỉnh, thành phố có mức giá cao hơn. 2. Khu vực đất giáp ranh giữa các huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh - Khu vực đất giáp ranh giữa các huyện, thị xã, thành phố được xác định từ đường phân địa giới hành chính giữa các huyện, thị xã, thành phố vào sâu địa phận mỗi huyện, thị xã, thành phố là 100 mét đối với đất nông nghiệp, 50 mét đối với đất phi nông nghiệp. - Trường hợp đường phân địa giới hành chính là trục giao thông, sông, suối, kênh, rạch thì khu vực đất giáp ranh được xác định từ hành lang an tòan đường bộ, hành lang an tòan đường thủy trở vào sâu địa phận mỗi huyện, thị xã, thành phố là 100 mét đối với đất nông nghiệp, 50 mét đối với đất phi nông nghiệp. - Giá đất tại khu vực giáp ranh được xác định theo nguyên tắc + Đất giáp ranh có điều kiện tự nhiên, kết cấu hạ tầng tương đương nhau, có cùng mục đích sử dụng thì đất nằm trên địa bàn huyện, thị xã, thành phố nào có mức giá thấp hơn sẽ được áp dụng theo mức giá của huyện, thị xã, thành phố có mức giá cao hơn. + Trường hợp đặc biệt, khi điều kiện kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng chung của hai huyện, thị xã, thành phố khác nhau thì mức giá tại khu vực giáp ranh nằm trên địa bàn huyện, thị xã, thành phố nào có mức giá thấp hơn sẽ được áp dụng bằng 80% mức giá của huyện, thị xã, thành phố có mức giá cao hơn. 3. Khu vực đất giáp ranh giữa các xã, phường, thị trấn trong tỉnh - Khu vực đất giáp ranh giữa phường hoặc thị trấn với các xã được xác định từ đường phân chia địa giới hành chính giữa phường hoặc thị trấn với các xã vào sâu địa phận của các xã là 50 mét đối với các lọai đất. - Trường hợp đường phân chia địa giới hành chính là trục giao thông, sông, suối, kênh, rạch thì khu vực đất giáp ranh được xác định từ hành lang an tòan đường bộ, hành lang an tòan đường thủy vào sâu địa phận của các xã là 50 mét đối với các lọai đất. - Giá đất tại khu vực giáp ranh được xác định theo nguyên tắc + Đất giáp ranh có điều kiện tự nhiên, kết cấu hạ tầng tương đương nhau, có cùng mục đích sử dụng thì đất nằm trên địa bàn phường, thị trấn, xã nào có mức giá thấp hơn sẽ được áp dụng theo mức giá của phường, thị trấn, xã có mức giá cao hơn. + Trường hợp đặc biệt, khi điều kiện kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng chung của phường, thị trấn, xã khác nhau thì mức giá tại khu vực giáp ranh nằm trên địa bàn phường, thị trấn, xã nào có mức giá thấp hơn sẽ được áp dụng bằng 80% mức giá của phường, thị trấn, xã có mức giá cao hơn. Điều 3. Bảng giá đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp khác 1. Thành phố Thủ Dầu Một Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ) Khu vực 1 1. Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác: Vị trí 1 340 Vị trí 2 310 Vị trí 3 270 Vị trí 4 210 2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác: Vị trí 1 400 Vị trí 2 380 Vị trí 3 310 Vị trí 4 230 3. Đất rừng sản xuất: 140 4. Đất nuôi trồng thủy sản: 200 2. Thị xã Thuận An Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ) Khu vực 1 Khu vực 2 1. Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác: Vị trí 1 290 260 Vị trí 2 260 220 Vị trí 3 200 180 Vị trí 4 150 150 2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác: Vị trí 1 350 310 Vị trí 2 310 270 Vị trí 3 220 200 Vị trí 4 160 160 3. Đất rừng sản xuất: 130 110 4. Đất nuôi trồng thủy sản: 170 150 3. Thị xã Dĩ An Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ) Khu vực 1 1. Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác: Vị trí 1 290 Vị trí 2 260 Vị trí 3 200 Vị trí 4 150 2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác: Vị trí 1 350 Vị trí 2 310 Vị trí 3 220 Vị trí 4 160 3. Đất rừng sản xuất: 130 4. Đất nuôi trồng thủy sản: 170 4. Thị xã Bến Cát Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ) Khu vực 1 Khu vực 2 1. Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác: Vị trí 1 145 105 Vị trí 2 115 95 Vị trí 3 100 85 Vị trí 4 75 75 2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác: Vị trí 1 160 135 Vị trí 2 135 105 Vị trí 3 115 95 Vị trí 4 85 85 3. Đất rừng sản xuất: 60 50 4. Đất nuôi trồng thủy sản: 80 70 5. Thị xã Tân Uyên Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 1. Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác: Vị trí 1 135 100 Vị trí 2 110 90 Vị trí 3 90 75 Vị trí 4 70 70 2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác: Vị trí 1 150 125 Vị trí 2 135 100 Vị trí 3 110 90 Vị trí 4 80 80 3. Đất rừng sản xuất: 65 55 4. Đất nuôi trồng thủy sản: 85 75 6. Huyện Bàu Bàng Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ) Khu vực 1 Khu vực 2 1. Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác: Vị trí 1 140 100 Vị trí 2 110 90 Vị trí 3 95 80 Vị trí 4 70 70 2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác: Vị trí 1 150 130 Vị trí 2 130 100 Vị trí 3 110 90 Vị trí 4 80 80 3. Đất rừng sản xuất: 60 50 4. Đất nuôi trồng thủy sản: 80 70 7. Huyện Bắc Tân Uyên Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 1. Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác: Vị trí 1 130 95 Vị trí 2 105 85 Vị trí 3 85 70 Vị trí 4 65 65 2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác: Vị trí 1 140 120 Vị trí 2 130 95 Vị trí 3 105 85 Vị trí 4 75 75 3. Đất rừng sản xuất: 60 50 4. Đất nuôi trồng thủy sản: 80 70 8. Huyện Phú Giáo Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 1. Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác: Vị trí 1 70 60 Vị trí 2 60 50 Vị trí 3 50 40 Vị trí 4 35 35 2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác: Vị trí 1 80 70 Vị trí 2 70 60 Vị trí 3 60 50 Vị trí 4 45 45 3. Đất rừng sản xuất: 45 30 4. Đất nuôi trồng thủy sản: 50 45 9. Huyện Dầu Tiếng Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 1. Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác: Vị trí 1 70 60 Vị trí 2 60 50 Vị trí 3 50 40 Vị trí 4 35 35 2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác: Vị trí 1 80 70 Vị trí 2 70 60 Vị trí 3 60 50 Vị trí 4 45 45 3. Đất rừng sản xuất: 45 30 4. Đất nuôi trồng thủy sản: 50 45 Điều 4. Bảng giá đất ở tại nông thôn (chi tiết phụ lục I, II kèm theo) 1. Thị xã Thuận An Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 2.220 1.580 Vị trí 2 1.580 1.300 Vị trí 3 950 850 Vị trí 4 650 650 2. Thị xã Bến Cát Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 1.440 1.130 Vị trí 2 1.060 730 Vị trí 3 660 500 Vị trí 4 400 400 3. Thị xã Tân Uyên Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 1.380 1.030 Vị trí 2 1.030 660 Vị trí 3 660 500 Vị trí 4 400 400 4. Huyện Bàu Bàng Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 1.200 940 Vị trí 2 880 610 Vị trí 3 550 420 Vị trí 4 330 330 5. Huyện Bắc Tân Uyên Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 1.150 860 Vị trí 2 860 550 Vị trí 3 550 420 Vị trí 4 330 330 6. Huyện Phú Giáo Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 660 450 Vị trí 2 360 300 Vị trí 3 260 200 Vị trí 4 150 150 7. Huyện Dầu Tiếng Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 660 450 Vị trí 2 360 300 Vị trí 3 260 200 Vị trí 4 150 150 Điều 5. Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn (chi tiết phụ lục III, IV kèm theo) 1. Thị xã Thuận An Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 1.780 1.260 Vị trí 2 1.260 1.040 Vị trí 3 760 680 Vị trí 4 520 520 2. Thị xã Bến Cát Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 1.150 900 Vị trí 2 850 580 Vị trí 3 530 400 Vị trí 4 320 320 3. Thị xã Tân Uyên Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 1.100 820 Vị trí 2 820 530 Vị trí 3 530 400 Vị trí 4 320 320 4. Huyện Bàu Bàng Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 960 750 Vị trí 2 700 490 Vị trí 3 440 340 Vị trí 4 260 260 5. Huyện Bắc Tân Uyên Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 920 690 Vị trí 2 690 440 Vị trí 3 440 340 Vị trí 4 260 260 6. Huyện Phú Giáo Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 530 360 Vị trí 2 290 240 Vị trí 3 210 160 Vị trí 4 120 120 7. Huyện Dầu Tiếng Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 530 360 Vị trí 2 290 240 Vị trí 3 210 160 Vị trí 4 120 120 Điều 6. Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn (chi tiết phụ lục V, VI kèm theo) 1. Thị xã Thuận An Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 1.550 1.110 Vị trí 2 1.110 910 Vị trí 3 670 600 Vị trí 4 460 460 2. Thị xã Bến Cát Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 1.010 790 Vị trí 2 740 510 Vị trí 3 460 350 Vị trí 4 280 280 3. Thị xã Tân Uyên Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 970 720 Vị trí 2 720 460 Vị trí 3 460 350 Vị trí 4 280 280 4. Huyện Bàu Bàng Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 840 660 Vị trí 2 620 430 Vị trí 3 390 290 Vị trí 4 230 230 5. Huyện Bắc Tân Uyên Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 810 600 Vị trí 2 600 390 Vị trí 3 390 290 Vị trí 4 230 230 6. Huyện Phú Giáo Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 460 320 Vị trí 2 250 210 Vị trí 3 180 140 Vị trí 4 110 110 7. Huyện Dầu Tiếng Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Khu vực 1 Khu vực 2 Vị trí 1 460 320 Vị trí 2 250 210 Vị trí 3 180 140 Vị trí 4 110 110 Điều 7. Bảng giá đất ở tại đô thị (chi tiết phụ lục VII kèm theo) 1. Thành phố Thủ Dầu Một (các phường: Chánh Mỹ, Chánh Nghĩa, Định Hòa, Hiệp An, Hiệp Thành, Hòa Phú, Phú Cường, Phú Hòa, Phú Mỹ, Phú Lợi, Phú Tân, Phú Thọ, Tân An, Tương Bình Hiệp) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 II Lọai 1 24.570 7.700 5.640 3.060 Lọai 2 16.380 5.940 3.720 2.210 Lọai 3 10.400 4.510 2.160 1.630 Lọai 4 6.930 2.750 1.550 1.300 Lọai 5 3.470 1.850 1.450 1.250 2. Thị xã Thuận An (các phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai 1 10.560 4.140 2.160 1.440 Lọai 2 7.920 3.450 1.600 1.200 Lọai 3 5.280 2.070 1.450 1.000 Lọai 4 2.640 1.840 1.350 900 Lọai 5 1.900 1.550 1.200 870 3. Thị xã Dĩ An (các phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai 1 10.560 4.140 2.160 1.440 Lọai 2 7.920 3.450 1.600 1.200 Lọai 3 5.280 2.070 1.450 1.000 Lọai 4 2.640 1.840 1.350 900 Lọai 5 1.900 1.550 1.200 870 4. Thị xã Bến Cát (các phường: Hòa Lợi, Chánh Phú Hòa, Mỹ Phước, Tân Định, Thới Hòa) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai 1 8.400 3.630 1.620 1.100 Lọai 2 6.300 2.530 1.200 1.000 Lọai 3 3.890 1.820 1.050 920 Lọai 4 2.310 1.150 980 860 Lọai 5 1.370 1.010 900 780 5. Thị xã Tân Uyên (các phường: Khánh Bình, Tân Hiệp, Tân Phước Khánh, Thạnh Phước, Thái Hòa, Uyên Hưng) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai 1 7.880 3.520 1.380 1.050 Lọai 2 5.460 2.200 1.150 950 Lọai 3 3.360 1.600 1.000 880 Lọai 4 2.100 1.100 940 820 Lọai 5 1.270 980 870 750 6. Thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 V Lọai 1 4.500 1.500 700 500 Lọai 2 2.500 1.000 500 400 Lọai 3 1.500 700 400 340 Lọai 4 1.000 400 340 280 7. Thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 V Lọai 1 4.500 1.500 700 500 Lọai 2 2.500 1.000 500 400 Lọai 3 1.500 700 400 340 Lọai 4 1.000 400 340 280 Điều 8. Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị (chi tiết phụ lục VIII kèm theo) 1. Thành phố Thủ Dầu Một (các phường: Chánh Mỹ, Chánh Nghĩa, Định Hòa, Hiệp An, Hiệp Thành, Hòa Phú, Phú Cường, Phú Hòa, Phú Mỹ, Phú Lợi, Phú Tân, Phú Thọ, Tân An, Tương Bình Hiệp) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 II Lọai 1 19.660 6.160 4.510 2.450 Lọai 2 13.100 4.750 2.980 1.770 Lọai 3 8.320 3.610 1.730 1.300 Lọai 4 5.540 2.200 1.320 1.040 Lọai 5 2.780 1.480 1.250 1.000 2. Thị xã Thuận An (các phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai 1 8.450 3.310 1.730 1.150 Lọai 2 6.340 2.760 1.280 960 Lọai 3 4.220 1.660 1.160 800 Lọai 4 2.110 1.470 1.080 720 Lọai 5 1.520 1.240 960 700 3. Thị xã Dĩ An (các phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai 1 8.450 3.310 1.730 1.150 Lọai 2 6.340 2.760 1.280 960 Lọai 3 4.220 1.660 1.160 800 Lọai 4 2.110 1.470 1.080 720 Lọai 5 1.520 1.240 960 700 4. Thị xã Bến Cát (các phường: Hòa Lợi, Chánh Phú Hòa, Mỹ Phước, Tân Định, Thới Hòa) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai 1 6.720 2.900 1.300 880 Lọai 2 5.040 2.020 960 800 Lọai 3 3.110 1.460 840 740 Lọai 4 1.850 920 780 690 Lọai 5 1.100 810 720 620 5. Thị xã Tân Uyên (các phường: Khánh Bình, Tân Hiệp, Tân Phước Khánh, Thạnh Phước, Thái Hòa, Uyên Hưng) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai 1 6.300 2.820 1.100 840 Lọai 2 4.370 1.760 920 760 Lọai 3 2.690 1.280 800 700 Lọai 4 1.680 880 750 660 Lọai 5 1.020 780 700 600 6. Thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 V Lọai 1 3.600 1.200 560 400 Lọai 2 2.000 800 400 320 Lọai 3 1.200 560 320 270 Lọai 4 800 320 270 220 7. Thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 V Lọai 1 3.600 1.200 560 400 Lọai 2 2.000 800 400 320 Lọai 3 1.200 560 320 270 Lọai 4 800 320 270 220 Điều 9. Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị (chi tiết phụ lục IX kèm theo) 1. Thành phố Thủ Dầu Một (các phường: Chánh Mỹ, Chánh Nghĩa, Định Hòa, Hiệp An, Hiệp Thành, Hòa Phú, Phú Cường, Phú Hòa, Phú Mỹ, Phú Lợi, Phú Tân, Phú Thọ, Tân An, Tương Bình Hiệp) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 II Lọai 1 15.970 5.010 3.670 1.990 Lọai 2 10.650 3.860 2.420 1.440 Lọai 3 6.760 2.930 1.400 1.060 Lọai 4 4.500 1.790 1.150 850 Lọai 5 2.260 1.200 1.010 810 2. Thị xã Thuận An (các phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú) LLọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai 1 6.860 2.690 1.400 940 Lọai 2 5.150 2.240 1.040 780 Lọai 3 3.430 1.350 940 650 Lọai 4 1.720 1.200 880 590 Lọai 5 1.240 1.050 800 570 3. Thị xã Dĩ An (các phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai 1 6.860 2.690 1.400 940 Lọai 2 5.150 2.240 1.040 780 Lọai 3 3.430 1.350 940 650 Lọai 4 1.720 1.200 880 590 Lọai 5 1.240 1.050 800 570 4. Thị xã Bến Cát (các phường: Hòa Lợi, Chánh Phú Hòa, Mỹ Phước, Tân Định, Thới Hòa) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai 1 5.460 2.360 1.050 720 Lọai 2 4.100 1.640 780 650 Lọai 3 2.530 1.180 680 600 Lọai 4 1.500 750 640 560 Lọai 5 890 660 590 510 5. Thị xã Tân Uyên (các phường: Khánh Bình, Tân Hiệp, Tân Phước Khánh, Thạnh Phước, Thái Hòa, Uyên Hưng) Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 IV Lọai 1 5.120 2.290 900 680 Lọai 2 3.550 1.430 750 620 Lọai 3 2.180 1.040 650 570 Lọai 4 1.370 720 610 530 Lọai 5 830 640 570 490 6. Thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 V Lọai 1 2.930 980 460 330 Lọai 2 1.630 650 330 260 Lọai 3 980 460 260 220 Lọai 4 650 260 220 180 7. Thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng Lọai đô thị Lọai đường phố Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m 2 ). Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 V Lọai 1 2.930 980 460 330 Lọai 2 1.630 650 330 260 Lọai 3 980 460 260 220 Lọai 4 650 260 220 180