Quyết định 280/2001/QĐ-UB
V/v: phê duyệt quy hoạch chi tiết trục đường cách mạng tháng 8 - thị xã Tây Ninh tỉnh Tây Ninh
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Tây Ninh
Ngày ban hành: 2001-05-21

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH TÂY NTNH V/v : phê duyệt quy họach chi tiết trục đường cách mạng tháng 8 - thị xã Tây Ninh tỉnh Tây Ninh ________________________________________ ỦY BAN NHÂN. DÂN TỈNH TÂY NINH - Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND. - Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về việc ban hành điều lệ quản lý quy họạch đô thị ; - Căn cứ Thông tư số 03/BXD-KHQH ngày 04/6/1997 của Bộ Xây dựng v/v hướng dẫn , xét duyệt quy họach xây dựng các Thị trấn , Thị tứ. - Xét Tờ trình số 126 /TT.UB ngày 02/5/2001 của Chủ tịch ƯBND Thị xã Tây Ninh- tỉnh Tây Ninh. - Theo đề nghị của Giám đốc sở Xây dựng Tây Ninh tại tờ trình số 257/TT- SXD ngày. 11/5/2001; QUYẾT ĐỊNH Điều 1 : Nay phê duyệt quy họach chi tiết Trục đường Cách Mạng Tháng 8 Thị xã Tây Ninh- Tỉnh Tây Ninh với những nội dung chủ yếu sau : I.NỒI DUNG QUY HỌACH CHI TIẾT TRỤC DƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8 : 1. Phạm vi nghiên cứu lập quy họach. - Phía Nam -. Qua đường CMT8 một lớp nhà , trung bình .khỏang 50m , thuộc phường IV - Phía Bắc : Là đường đô thị Đông - Tây trong quy họach , dựa trên đường hiện trạng , cách đường CMT8 về phía Bắc khỏang 700m . -.Phía Tây : Là đựờng Hòang lê Kha kéo dài, trục chính của đô thị theo quy họach-. - Phía Đông: Vượt qua lộ Tây Ninh khỏang 300m-ranh xã Hiệp Ninh cũ . Tổng diện tích khu vực trong giới hạn thiết kế là 201 ha ; trong đó đất xây dựng khu ở và công trình khỏang 178 ha trong dưỡng đỏ, phân bố trong 4 ô và trục đường Nam CMT8 . 2. Tính chất: Là khu dân cư mới Hiệp Ninh, gắn vớỉ trục đường CMT8 - trục các công trình dịch vụ của Thị Xã . 3. Quy mô dân số : - Dân số hiện trạng khu vực thiết kế : 12.000 người - Dân số’-sau khi thực hiện quy họach : 24.000 người. (Bắc đường Cách Mạng Tháng 8 : 23.000người, Nam : 1.000 người) 4. Quy mồ đất đai : - Đất tòan khu : 201 ha - Qũy đất sử dụng trong chỉ giới đường đỏ theo quy họach chung : 178 ha 5. Qụy họach sử dụng đất đai và định hướng kiến trúc : 5.1: Cơ cấu sử dụng đất a) Phần Bắc đường Cách Mạng Tháng 8- phường Hiệp Ninh, diện tích 170ha/ 23.000 dân Các lọai đất tiêu chuẩn m 2 /ng phân bô' tông diện tích tỉ lệ % NI N2 N3 N4 Đất ở * 50-55 32,86 35,33 39,58 18,23 126,0 74 Đâ't công cộ na 6 2,16 5,39 2,15 3,23 12,93 7,6 - Đât trường mẫu giáo - 1,2-2 0,62 0,6 0,41 5,1 2,14 -Trường PTCScấp I+II 3,4-5 1,26 3,99 1 2,46 8,63 - Đất DV + VH + Ytế 1 0,28 0,80 *0,74 0,26 2,08 Đất cây xanh-TT 3-4 1,49 5,62 0,64 0,81 9,12 5,4 Đường** 8-7 4,60 6,23 5,11 2,81 18,75 11 Đât cc đô thi 0.48 0,74 0,12-— —Q,3Ộ— 1 "71 Ll - i ị 7-J Đất khác (không sử dụng) 0,68 0,86 0,11 - 1 1 Tổng .70-75 53,31 48,53 25,58 «170 ■ 100 b) Phần Nam đường Cách Mạng Tháng 8 phường IV diện tích 8 ha : Đường : 0,72 ha ; Đất ở : 5,72 ha / 1000 dân; Đất công trình đô thị; 1,56 ; Đường 0,72 ha . 5 2. Tổ chức khôns-eian gụy hoach kiến trúc a) Bố cục các đơn vị ở : Tổ chức các khu ở cao ở ngòai thấp' ở trong và giữa là ốc đảo xanh gồm khu cây xanh trường học và công trình phục vụ nội bộ tiểu khu. Các dãy nhà phô” phía ngòai khụ ở CQ tầng cao.trung bình 2,5 tầng , khu nhà trong là 1,7 tầng và giữa có mảng cây xanh của vườn và các trường . b) . Xây dựng các tuyến, điểm công trình tạo cảnh quan kiến trúc các khu vực trung tâm là trục đường CMT8 và sau đó là trung tâm các đơn vị ở Tạp trung xây dựng trục đường CMT8 là tuyến các điểm nhấn, với các công trình có tầm nhìn quan trọng, tại các nút giao thông Hòang Lê Kha, Lê Văn Tám, Lộ Kiểm, trục đường 14 và Ngô Tùng Châu. (Các điểm ngã ba Lê Vãn Tám, Lộ Kiểm ... bố trí khối công trình có điểm định hướng cao nhất 7 tầng tại ngã 4 CMT8 và Hòang Lê Kha) . 6. Quy hoach xây dựng mạng lưới cơ sở ha tầng xã hội - Trong các đơn vị ở đều tổ chức các cơ sở phục vụ như nhà trẻ, trường cấp Ị, cơ sở y tế, quản lý gắn với cấy xanh thể thao, là nơi sinh họat cộng đồng, phục vụ nhu cầu hàng ngày của dân. 2 đơn vị ở có một trường cấp 2. Khu dân cư. có trường cấp 3. - Công trình phục vụ xã hội của tòan thị trấn, của khu vực kết hợp với các công trình cơ sở trong từng cụm dân cư hỗ trợ lẫn nhau tạo hệ thống phục vụ đồng bộ các cấp . 7. Qụy hoach xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật; 7.1. Giao thông: - Đường chính đô thị + Đường CMT8 : chiều-dài: 2744m, lộ giới 27m, mặt đường 8,5 m, hè mỗi bên 4,50m. + Lộ. Bình Dửơng : chiều dài khu ở 755m ; lộ giới 40m , là đường đôi , mặt đường : 12,25m , hè mỗi bên 6,75m . + . Các đường còn lại: lộ giới 27m, mặt đường 18m, hè 4,5m X 2. - Hệ thông đường khu ở : lộ giới 17m mặt đường 9m, - Các đường hẻm : lộ giới 10m, mặt đường 6,00m, hè mỗi bên 2,00m . - Kinh phí xây dựng : 27.340 tr.đ 7.2. San nền - thóat nước mưa : Giảỉ quyết san lấp cục bộ cho khu vực hoặc từng cống trình, hướng thóat nước chia 4 lưu vực tập trung vào suối Vườn Điều và rạch Tây Ninh, hệ thông cống tròn BTCT D400-1500 với lưu vực nhỏ đảm bảo thóat nước mưa thuận lợi. Công các lọai khỏang 28 km. Kinh phí xây dựng : 10.600 tr.đ 7.3. Nguồn nước sinh họat là nước mặt lấy từ Nhà máy nước Tây Ninh , tổng nhu cầu 5000 m3/ngày. Mạng lưới cập nước gồm các ống 0150-0400. Tổng chiều dài 11-.915 m. Kinh phí xây dựng : 8.230 tr.đ 7.4. Hệ thông thóat nước bẩn : Xây dựng độc lập với thóat nước mưa, được xử lý tại cơ sở qua bể tự họai sẽ ra công khu vực nối vào cống chính để chuyển về trạm xử lý ở phía Tây và Bắc . Tổng chiều dài cống 15.000 m. Kinh phí xây dựng : 7..800 tr.đ 7.5. Nguồn cấp điện cho khu vực là điện lưới quốc gia hiện hữu 15 KV (sẽ cải tạo 22 KV như mạng lưới chung. Cải tạo 3,5 km dây 15 KV, xây mổỉ 3,0km dây 22KV. Lắp đặt mới và cải .tạo các trạm hạ thế 22/0,4KV. Tổng dung lượng máy 5000KVA. Xây dựng 13 km tuyến chiếu sáng đường và 13 km đường dây 0,4 KV Kinh phí xây dựng : 4.900 tr.đ Giao cho UBND Thị Xã lập các dự án đầu tư xây dựng để có cơ sở huy động vốn thực hiện quy họach. Điều 2 : Giao cho Chủ tịch UBND Thị Xã Tây Ninh và Giám đốc Sở Xây dựng Tây Ninh: 1. Hòan chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố quy họach chi tiết Trục đường Cách Mạng Tháng 8 Thị Xã Tây Ninh - Tỉnh Tây Ninh để tổ phức, đơn vị, cá nhân có liên quan thực hiện. 2. Chỉ đạo việc thực hiện quy họach chia lô, có phôi hợp chặt chẽ với các ban, ngành. 3. Hòan chỉnh dự thảo điều lệ quản lý xây dựng để ban hành sau khi có sự thỏa thuận của Sở Xây dựng. Điều 3 : Chánh văn phòng HĐND và UBND Tỉnh, Giám đốc các Sở : Xây dựng, Địa chính , Giaơ thông Vận tải, Bưu điện, Công nghiệp, Chủ tịch UBND Thị Xã Tây Ninh, Thủ trưởng các ngành có liên quan, chịu trách nhiệm thi hành quyết định này , từ ngày ký ./.