Quyết định 950/2003/QĐ-UB
V/v điều chỉnh đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu ban hành kèm theo của UBND tỉnh
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Nam
Ngày ban hành: 2003-08-29

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM _______ Số: 950/2003/QĐ-UB CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc _______________________ Hà Nam, ngày 29 tháng 8 năm 2003 QUYẾT ĐỊNH V/v điều chỉnh đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu ban hành kèm theo Quyết định số 1266/2000/QĐ-UB ngày 25/12/2000 của UBND tỉnh ___________________________________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND (sửa đồi) đã được Quốc hội thông qua ngày 21/6/1994;; Căn cứ các Nghị định 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng; Căn cứ kết luận của Thường trực Tỉnh ủy tại hội nghị giao ban tuần ngày 11/7/2003, tuần ngày 15/8/2003 và tuần ngày 22/8/2003; Xét đề nghị của Sở Xây dựng (Tại Tờ trình số 233/SXD-GĐ ngày 08/7/2003) về việc xin phê duyệt hệ số điều chỉnh đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, đề nghị của Sở Tài chính Vật giá (tại Tờ trình số 525/TCVG ngày 31/7/2003) về việc điều chỉnh đơn giá đề bù cây, hoa màu và các hoa lợi khác và đề nghị của UBND thị xã Phủ Lý (tại Tờ trình số 651/TT-UB ngày 20/8/2003) về việc áp dụng đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 . Phê duyệt điều chỉnh đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu tại địa bàn tỉnh Hà Nam ban hành kèm theo Quyết định số 1266/2000/QĐ-UB ngày 25/12/2000 của UBND tỉnh, với những nội dung sau: 1. Điều chỉnh đơn giá bồi thường nhà cửa theo các hệ số sau: - Đối với nhà tạm, tranh tre, nhà cấp II, nhà cấp III, nhà cấp IV và công trình phục vụ giáo dục công cộng: Hệ số điều chỉnh K=1,28. - Đối với nhà cấp I: Hệ số điều chỉnh K=1,26. 2. Điều chỉnh đơn giá bồi thường vật kiến trúc, cây cối, hoa màu và các lọai lợi khác: Như phụ lục kèm theo Quyết định này. Điều 2. Xử lý các vấn đề chuyển tiếp: 1. Các dự án đầu tư và xây dựng đã phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đến nay chưa bố trí kinh phí để chi trả theo phương án bồi thường thì được phép điều chỉnh đơn giá bồi thường theo Quyết định này. 2. Các dự án đầu tư và xây dựng đã phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đến nay đã có kinh phí để chi trả bồi thường mà người được bồi thường không nhận thì không được phép điều chỉnh đơn giá bồi thường theo Quyết định này. Điều 3 . Quyết định này thay thế quyết định số 1266/2000/QĐ-UB ngày 25/12/2000 và thay thế Quyết định số 754/2003/QĐ-UB ngày 11/7/2003 của UBND tỉnh. Điều 4 . Giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Tài chính vật giá hướng dẫn thi hành Quyết định này. Điều 5 . Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, ngành: Xây dựng, Tài chính Vật giá, Địa chính, Kho bạc Nhà nước, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM CHỦ TỊCH Đinh Văn Cương Đơn giá bồi thường vật kiến trúc (Kèm theo Quyết định số 950/2003/QĐ-UB ngày 29/8/2003 của UBND tỉnh Hà Nam) STT Tên công việc Đơn vị tính Giá 1 Gác xép bê tông cốt thép đ/m 2 179.200 2 Gác xép gỗ nhóm 3,4 đ/m 2 153.600 3 Bê phốt xây gạch chỉ (gồm cả ống thóat ra cống thóat chung) đ/m 2 441.600 4 Bể phốt xây gạch chỉ, có nắp dưới đất: - Từ 1 đến 20m 3 đ/m 2 320.000 - Từ 21 đến 30 m 3 đ/m 2 384.000 - > 30m 3 đ/m 2 448.000 5 Bể nước xây gạch chỉ, có nắp xây trên mái: - Từ 1 đến 20m 3 đ/m 2 409.600 - Từ 21 đến 30 m 3 đ/m 2 486.400 - > 30m 3 đ/m 2 563.000 6 Cầu thang gỗ hoặc gỗ, thép góc lọai đơn giản đ/m dài 768.000 7 Cầu thang BTCT có lồng thang rộng 1,6 – 2,5 m đ/m dài 1.920.000 8 Cầu thang BTCT ngầm có một bên tường (không có lồng thang) đ/m dài 1.043.200 9 Chòi cầu thang, giàn leo mái BTCT đ/m 2 153.600 10 Chòi cầu thang, giàn leo mái lợp ngói đ/m 2 128.000 11 Giàn leo không có mái (thanh BTCT) đ/m 2 109.000 12 Vật kiến trúc khác tính bình quân theo khối xây, VXM 50 đ/m 2 275.000 13 Sân, nền láng vữa TH, VXM đ/m 2 20.000 14 Sân lát gạch chỉ đ/m 2 27.000 15 Bê tông đổ tại chỗ, M200 đ/m 2 490.000 16 Bê tông cốt thép đổ tại chỗ, M200 đ/m 2 950.000 17 Hệ thống điệu chiếu sáng trong nhà các cấp: - Hệ thống điện đi nổi, dây điện trong ống ghen PVC 2 % tổng giá trị nhà bồi thường - Hê thống điện đi chìm tường 3 % tổng giá trị nhà bồi thường 18 Hệ thống cấp thóat nước trong nhà - Nhà cấp 4 1 % tổng giá trị nhà bồi thường - Nhà cấp 2, 3 3 % tổng giá trị nhà bồi thường 19 Giếng khơi xây quấn gạch hoặc ống bê tông đ/m sâu 294.400 20 Giếng khoan UNISEP có bể lắng, bể lọc - Sâu <,=30m đ/cái 1.550.000 - Sâu từ 31 đến 50m đ/cái 2.050.000 - Sâu > 50m đ/cái 3.050.000 Đơn giá bồi thường Cây cối, hoa màu và các hoa lợi khác (Kèm theo Quyết định số 950/2003/QĐ-UB ngày 29/8/2003 của UBND tỉnh Hà Nam) A. Bảng giá bồi thường cây ăn quả Tên cây Tiêu chuẩn phân lọai Đơn vị Lọai Đơn giá bồi thường (có cả công chặt) 1. Cây mít Từ 50 - 70 quả đồng/cây A 392.000 Từ 30 - < 50 quả B 294.000 Từ 10 - < 30 quả C 196.000 Từ 1 - < 10 quả D 94.000 Cây mới trồng chưa có quả E 39.000 Cây mới trồng cao trên 1m H 25.000 Cây mới trồng < 1 năm G 20.000 2. Cam quả Từ 150 – 200 quả đồng/cây A 230.000 Từ 100 - < 150 quả B 173.000 Từ 50 - < 100 quả C 125.000 Dưới 50 quả D 69.000 Cây mới trồng chưa có quả E 25.000 Cây mới trồng < 3 năm H 12.500 3. Dừa quả Từ 50- 70 quả đồng/cây A 160.000 Từ 30-50 quả B 122.000 Từ 10 - < 30 quả C 88.000 Dưới 10 quả D 63.000 Cây mới trồng chưa có quả E 47.500 Cây mới trồng < 3 năm H 23.500 4. Muỗm Xòai Từ 50 – 70 quả đồng/cây A 218.000 Từ 30 - < 50 quả B 175.000 Từ 10 - < 30 quả C 105.500 Dưới 10 quả D 54.500 Cây mới trồng chưa có quả E 22.000 Cây mới trồng < 3 năm H 6.500 5. Hồng, na Từ 50 – 70 Kg đồng/cây A 192.000 Từ 30 - < 50 Kg B 155.000 Từ 10 - < 30 Kg C 125.000 Dưới 10 kg D 95.000 Cây mới trồng < 3 năm E 33.500 Cây mới trồng < 1 năm H 10.500 6. Qúyt quả Từ 50 – 70 Kg đồng/cây A 208.000 Từ 30 - < 50 Kg B 156.500 Từ 10 - < 30 Kg C 100.000 Dưới 10 kg D 56.000 Cây mới trồng < 3 năm E 24.000 Cây mới trồng < 1 năm H 9.000 7. Chanh, chấp, quất Từ 30 – 50 kg đồng/cây A 140.000 Từ 20 - < 30 kg B 115.500 Từ 10 - < 20 kg C 75.000 Từ 5 - < 10 kg D 43.500 Từ 1 - < 5 kg E 22.500 Cây mới trồng chưa có quả H 12.500 Cây mới trồng < 1 năm G 6.000 8. Chè tươi, Chè búp hái lá Trên 1 kg lá đồng/cây A 6.000 Từ 0,25 - < 1kg B 5.000 Dưới 0,25 kg C 3.500 Cây mới trồng < 3 năm D 3.000 Cây mới trồng < 2 năm E 2.500 9. Bòng bưởi lấy quả Từ 150 –200 quả đồng/cây A 220.000 Từ 100 –< 150 quả B 176.000 Từ 50 –< 100 quả C 106.000 Từ 20 – < 50 quả D 55.000 Từ 1 –< 20 quả E 39.000 Cây mới trồng chưa có quả H 14.000 Cây mới trồng < 1 năm G 7.000 10. Khế me chua ngọt Từ 10 – 15 kg đồng/cây A 76.000 Từ 5 - < 10 kg B 60.000 Từ 1 - < 5 kg C 44.000 Cây mới trồng < 5 năm D 26.000 Cây mới trồng < 1 năm E 9.500 11. Hồng Từ 30- 50 kg quả đồng/cây A 157.000 Từ 20 - < 30 kg quả B 103.500 Từ 10 - < 20 kg quả C 64.500 Từ 1 - < 10 kg quả D 32.500 Cây mới trồng trong 5 năm E 16.000 Cây mới trồng trong 1 năm H 11.000 12. Ổi các lọai Từ 15 - 20 kg quả đồng/cây A 85.000 Từ 10 - < 15 kg B 66.500 Từ 5 - < 10 kg C 51.500 Từ 1 - < 5 kg D 33.500 Cây mới trồng < 3 năm E 12.500 Cây mới trồng < 1 năm H 6.000 13. Chuối các lọai Bụi có từ 3 –4 cây có buồng đồng/bụi A 69.000 Bụi có từ 2 –3 cây có buồng B 38.500 Bụi có từ 1-2 cây có buồng C 22.000 Cây đơn độc 1 mẹ, 1-2 con đồng/cây D 7.000 Cây mới trồng E 2.500 14. Dứa quả, Dứa cây Cây đã có quả già 1-2 quả đồng/cây A 4.000 Cây đã có hoa B 2.500 Cây chưa hoặc không có quả C 1.000 Cây mới trồng D 630 Nếu trồng theo bãi rộng thì tính năng suất sản lượng theo nông nghiệp: Cây mới trồng đồng/m 2 1.000 Cây non 1.900 Dứa vụ 1 4.400 Dứa vụ 2 3.500 Dứa vụ 3 3.700 15. Táo, lựu lấy quả Từ 10 –15 kg đồng/cây A 68.000 Từ 5 - < 10 kg B 46.000 Từ 1 - < 5 kg C 31.000 Dưới 1 kg D 18.500 Cây mới trồng < 3 năm E 12.000 Cây mới trồng < 1 năm H 6.000 16. Nhãn, Vải Từ 100 – 150 kg đồng/cây A 1.070.000 Từ 50 - < 100 kg quả B 814.000 Từ 30 - < 50 kg quả C 615.000 Từ 10 - < 30 kg quả D 338.000 Dưới 10 kg quả E 213.000 Cây trồng từ 1 – 5 năm chưa có quả H 58.000 Cây mới trồng < 1 năm G 35.000 17. Sấu Từ 50 - < 70 kg quả đồng/cây A 384.000 Từ 30 - < 50 kg quả B 320.000 Từ 10 - < 30 kg quả C 175.000 Dưới 10 kg quả D 87.500 Cây mới trồng < 3 năm E 12.000 Cây mới trồng < 1 năm H 6.000 18. Thị Từ 100 – 140 quả đồng/cây A 70.000 Từ 60 - < 100 quả B 62.000 Từ 20 - < 60 quả C 37.000 Từ 10 - < 20 quả D 24.500 Dưới 10 quả E 17.000 Cây mới trồng chưa có quả H 7.500 Cây mới trồng < 1 năm G 3.500 19. Trứng gà Từ 30 – 50 kg quả đồng/cây A 86.000 Từ 20 - < 30 kg B 56.000 Từ 10 - < 20 kg C 36.500 Dưới 10 kg D 23.500 Cây mới trồng chưa có quả E 13.000 Cây mới trồng < 1 năm H 6.000 20. Mận, mơ, đào lấy quả Từ 40 – 60 kg đồng/cây A 205.000 Từ 20 - < 40 kg quả B 167.000 Từ 10 - < 20 kg C 87.500 Từ 5 - < 10 kg D 62.500 Dưới 5 kg E 36.000 Cây mới trồng chưa có quả H 12.500 Cây mới trồng < 1 năm G 6.000 21. Nhót Từ 50 – 70 kg đồng/cây A 131.000 Từ 30 - < 50 kg B 103.000 Từ 10 - < 30 kg C 62.500 Dưới 10 kg quả D 18.500 Cây mới trồng chưa có quả E 5.000 Cây mới trồng < 1 năm H 2.500 22. Đu đủ Từ 30 - < 50 kg đồng/cây B 44.500 Từ 10 - < 30 C 16.000 Dưới 10 kg quả D 13.000 Cây mới trồng chưa có quả E 3.000 Cây mới trồng < 1 năm H 2.500 23. Cau quả Cây có 3 buồng trở lên đồng/cây A 120.000 Cây có 2 buồng B 88.000 Cây có 1 buồng C 49.500 Cây mới trồng chưa có quả D 15.000 Cây mới trồng < 1 năm E 6.500 24. Sen đồng/m 2 2.000 25. Các lọai lấy gỗ Cây xoan, bạch đàn, chẩu, gạo đồng/cây Đường kính trên 200 mm 44.000 Đường kính từ 100 - < 200 mm 33.000 Đường kính từ 80 - < 100 mm 17.500 Đường kính từ 60 - < 80 mm 11.000 Đường kính từ 20 - < 60 mm 8.500 Đường kính < 20 mm 4.500 Cây tái sinh 2.000 Cây lấy gỗ đo từ gốc trở lên độ cao 1m, đường kính 45cm tính theo giá củi đồng/kg 430 Cây lấy gỗ cao 4,5 m trở lên, đường kính 45cm trở lên đo từ gốc đến độ cao 1m đồng/m 2 Nhóm 1-2 A 5.250.000 Nhóm 3-4 B 2.900.000 Nhóm 5-6 C 1.100.000 26. Luồng bương Cây đã đến tuổi chặt hạ tính theo giá mua hẳn đồng/cây Cây ĐK 6-8 cao > 5m A 14.000 Cây ĐK 5-6 cao > 4m B 12.000 Cây ĐK 3-5 cao > 3 m C 8.000 Cây có ĐK < 3 cao > 2m D 5.500 Cây còn non E 4.500 27. Tre Cây đã đến tuổi chặt hạ tính theo giá mua hẳn đồng/cây Cây ĐK 6-8 cao > 5m A 7.000 Cây ĐK 5-6 cao > 4m B 6.000 Cây ĐK 3-5 cao > 3 m C 4.500 Cây có ĐK < 3 D 3.500 Cây còn non không dùng cho xây dựng, chỉ làm lạt buộc E 2.500 28. Nứa, vầu, trúc, hóp Cây ĐK 6-8 cao > 5m đồng/cây A 4.000 Cây ĐK 5-6 cao > 4m B 3.500 Cây ĐK 3-5 cao > 3 m C 2.000 Cây có ĐK < 3 D 1.400 29. Bồ kết bồ hòn Từ 30 – 50 kg đồng/cây A 107.000 Từ 20 - < 30 kg B 95.500 Từ 10 - < 20 kg C 61.500 Dưới 10kg D 44.000 Cây mới trồng chưa có quả E 12.500 Cây mới trồng < 1 năm H 6.500 30. Cây vối Từ 10 – 15 kg đồng/cây A 51.000 Từ 5 - < 10 kg B 45.000 Dưới 5 kg C 26.000 Cây mới trồng chưa có quả D 13.000 Cây mới trồng < 1 năm E 4.000 31. Cây cà phê Từ 10 – 15 kg đồng/cây A 124.000 Từ 5 - < 10 kg B 106.000 Dưới 5 kg C 62.500 Cây mới trồng chưa có quả D 25.000 Cây mới trồng < 1 năm E 12.500 32. Trầu không Trên 10 m 2 giàn lá đồng/giàn A 25.000 Từ 5 - < 10 m 2 giàn lá B 20.000 Từ 1 - < 5 m 2 giàn lá C 10.000 Cây đơn độc bám tường D 5.000 Cây cắm gốc mới trồng E 2.000 33. Bầu, bí mướp, gấc, xu xu Trên 30 quả đồng/giàn A 25.000 Từ 20 - < 30 quả B 16.500 Từ 10 - < 20 quả C 12.500 Dưới 10 quả D 7.000 Cây leo giàn chưa có quả E 3.000 Cây mới trồng H 1.400 34. Các lọai cây lấy hoa: Thiên lý, hoa giấy Tán trên 10 m 2 đồng/giàn A 24.000 Tán từ 8 - < 10 m 2 B 18.000 Tán từ 6 - < 8 m 2 C 12.000 Tán từ 4 - < 6 m 2 D 6.000 Tán < 4 m‑2 E 4.000 35. Các lọai cây ăn vỏ: Chay, quả trám Từ 50 – 70 kg đồng/cây A 60.000 Từ 30 - < 50 kg B 42.500 Từ 20 - < 30 kg C 32.500 Từ 10 - < 20 kg D 23.000 Từ 1 - < 10 kg E 14.500 36. Củ ráy, củ đậu, củ cải Lọai trồng trên 2 năm đồng/bụi A 7.500 Từ 1 – 2 năm B 6.000 Lọai 1 năm C 4.500 Từ 1 tháng đến dưới 1 năm D 3.000 Lọai trồng 1 tháng E 1.500 37. Sắn dây Cụm trên 30 kg đồng/bụi A 375.000 Từ 20 - < 30 kg B 291.000 Từ 10 - < 20 kg C 175.000 Từ 5 - < 10 kg D 87.500 Từ 1 - < 5 kg E 35.000 Lọai trồng đã leo giàn H 3.500 Lọai mới trồng G 1.800 38. Khoai lang Thuần đồng/m 2 1.000 Xen 730 39. Ngô Thuần đồng/m 2 1.800 Xen 1.000 40. Lạc Thuần đồng/m 2 3.000 Xen 1.700 41. Sắn Thuần đồng/m 2 1.500 Xen 630 42. Đậu các lọai Thuần đồng/m 2 1.400 Xen 650 43. Củ từ Thuần đồng/m 2 2.800 Xen 1.400 44. Ớt Thuần đồng/m 2 4.300 Xen 3.000 45. Gừng Thuần đồng/m 2 3.500 Xen 1.800 46. Dong Thuần đồng/m 2 1.900 Xen 1.200 47. Xả Thuần đồng/m 2 2.800 Xen 48. Rau muống Thuần đồng/m 2 2.000 Xen 49.Rau các lọai + mùng Thuần đồng/m 2 1.300 Xen 50. Dong lá Thuần đồng/m 2 1.400 Xen 51. Hàng rào rạp Thuần đồng/m 2 2.000 Xen 52. Hoa cảnh các lọai Thuần đồng/m 2 7.300 Xen 53. Mía Vụ 1 đồng/m 2 3.100 Vụ 2 3.400 Vụ 3 3.300 54. Các lọai cây non Đay, cói, thuốc lá, … Cũng được phân lọai 1, 2, 3 để tính năng suât. Giá theo giá thị trường tại thời điểm bồi thường đồng/m 2 Tính theo NS lúa 1 năm 55. Các lọai cây qúy Tính theo độ tuổi của cây và chiều cao của từng lọai để xác định năng suât. Giá theo giá thị trường tại thời điểm bồi thường đồng/m 2 Tính theo NS lúa 1 năm 56. Các lọai cây dược liệu Cây thuốc nam, thuốc bắc tính theo năng suất để phân lọai. Giá theo giá thị trường tại thời điểm bồi thường đồng/m 2 Tính theo NS lúa 1 năm B. Đơn giá bồi thường các hoa lợi khác Lấy theo sản lượng, năng suất 1 năm để tính bồi thường Tến cây Đơn vị Lọai Đơn giá bồi thường (có cả công chặt) 1. Hồ ao thả cá: tính năng suất, sản lượng cá trong 1 năm để tính bồi thường Đ/kg - Cá giống bình quân các lọai 36.000 - Cá thịt các lọai bình quân 9.000 2. Hoa màu trên mặt hồ ao, ruộng Đ/m 2 - Bèo tây, bèo cái, bèo tâm 400 - Khoai nước 1.700 - Rau muống thả bè 2.200 - Rau muống trồng trên ruộng 2.500 - Rau rút thả trên mặt hồ, ao 3.700 Ghi chú: Đối với những cây ăn quả có sản lượng cao hơn mức trong bảng giá bồi thường thì được vận dụng hệ số sản lượng để tính bồi thường nhưng tối đa khôgn quá 1,5 lần so với mức giá trong bảng đơn giá bồi thường trên.