Quyết định 25/2007/QĐ-UBND
Về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu đô thị Thượng Thanh
Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội
Ngày ban hành: 2007-03-13

QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt quy họach chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu đô thị Thượng Thanh Địa điểm: phường Thượng Thanh, quận Long Biên - Hà Nội _______________________ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Xây dựng năm 2003; Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy họach xây dựng; Căn cứ Thông tư số 15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy họach xây dựng; Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Điều chỉnh quy họach chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020; Căn cứ Quyết định số 228/2005/QĐ-UB, ngày 19/12/2005 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy họach chi tiết quận Long Biên, tỷ lệ 1/2000 (phần quy họach sử dụng đất và giao thông); Căn cứ Quyết định số 60/2005/QĐ-UB ngày 28/4/2005 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy họach chi tiết (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị Thượng Thanh, phường Thượng Thanh, quận Long Biên (phần Quy họach kiến trúc và Quy họach giao thông); Căn cứ Quyết định số 3480/QĐ-UBND ngày 04/8/2006 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy họach chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Thượng Thanh tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên - Hà Nội; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Quy họach - Kiến trúc tại Tờ trình số 63/TTr-QHKT ngày 11 /01/2007, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt Quy họach chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Thượng Thanh, do Viện Quy họach xây dựng Hà Nội lập và hòan thành năm 2006, với các nội dung chủ yếu như sau: 1. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu: 1.1. Vị trí: Khu đô thị Thượng Thanh thuộc địa phận phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. 1.2. Ranh giới : + Phía Bắc và Tây Bắc: giáp đê sông Đuống ; + Phía Đông Nam: giáp tuyến đường sắt Hà Nội đi Lạng Sơn ; + Phía Đông Bắc: giáp tuyến đường quy họach đi Đông Anh ; + Phía Tây Nam: giáp khu dân cư thôn Đức Hòa, kho xăng Đức Giang và xưởng cơ khí của Công ty xăng dầu khu vực I. 1.3. Qui mô - Tổng diện tích nghiên cứu lập quy họach chi tiết : 1.243.144 m 2 - Quy mô dân số quy họach khỏang: 15.000 người. 2. Mục tiêu nhiệm vụ: - Cụ thể hóa Quy họach chi tiết quận Long Biên (phần quy họach Sử dụng đất và quy họach Giao thông), Quy họach chi tiết (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị Thượng Thanh đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại tại phía Đông - Bắc trung tâm thành phố Hà Nội. - Xây dựng khu vực chức năng đô thị hiện đại đồng bộ hạ tầng xã hội kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật. Xác định cơ cấu chức năng, sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy họach kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật cụ thể cho từng ô đất. - Đề xuất giải pháp khai thác qũy đất để xây dựng các công trình công cộng, hành chính, trường học, cây xanh công viên phục vụ đời sống kinh tế xã hội, văn hóa của nhân dân phường Thượng Thanh và địa phương. Tạo qũy đất xây dựng nhà ở tái định cư giải phóng mặt bằng và nhà ở cho thuê của Thành phố. Tạo qũy đất phục vụ chuyển đổi cơ cấu lao động việc làm (công trình dịch vụ, dạy nghề, tiểu thủ công nghiệp cho dân cư khu vực). Khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật. - Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành và Quy họach chi tiết quận Long Biên đã được UBND Thành phố phê duyệt, khớp nối đồng bộ giữa khu vực xây dựng mới và khu dân cư hiện có cải tạo theo quy họach. - Xây dựng Điều lệ quản lý xây dựng theo quy họach làm cơ sở để Chủ đầu tư lập Dự án đầu tư xây dựng theo quy định và làm cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy họach. 3. Nội dung quy họach chi tiết: Chấp thuận một số điều chỉnh so với Quy họach chi tiết (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị Thượng Thanh theo đề xuất của Sở Quy họach – Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số 63/TTr-QHKT ngày 11/01/2007. 3.1. Quy họach Kiến trúc: 3.1.1. Quy họach sử dụng đất Tổng diện tích nghiên cứu Quy họach chi tiết khu đô thị Thượng Thanh là 1.243.144m2, có cơ cấu sử dụng đất như sau: Bảng tổng hợp các số liệu quy họach sử dụng đất TT Chức năng sử dụng đất DT đất (m 2 ) I Đất dân dụng 1.077.065 A Đất giao thông tĩnh 12.286 B Đất công cộng Thành phố 19.816 C Đất công viên, hồ điều hòa, CXTT 182.698 D Đất khu ở 862.265 1 Đất đường khu vực, phân khu vực 195.125 2 Đất công cộng khu ở 53.372 3 Đất cây xanh khu ở 9.712 4 Đất đơn vị ở 604.056 II Đất di tích 5.660 III Đất ngòai dân dụng 160.419 A Đất cách ly tuyến dầu 94.900 B Đất cách ly đường sắt 11.217 C Mương thóat nước 33.925 D Đất dành để chuyển đổi lao động việc làm cho địa phư­ơng 20.377 Tổng cộng 1.243.144 + Đất bãi đỗ xe trong đơn vị ở sẽ được bổ sung thêm sau khi di chuyển tuyến dầu. Bảng thống kê chỉ tiêu quy họach sử dụng đất STT Ký hiệu Chức năng sử dụng đất Diện tích đất Chỉ tiêu Ghi chú Mật độ XD Hệ số SDĐ Tầng cao TB (m 2 ) (%) (lần) (tầng) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) I Đất dân dụng 1.077.065 A ĐXTP Đất giao thông tĩnh 12.286 Trư­ớc mắt sử dụng làm bãi đỗ xe tập trung. Thực hiện theo dự án riêng B CCTP Đất công cộng thành phố 19.816 38,8 2,51 6,5 Dự kiến xây dựng CT th­ương mại dịch vụ, khách sạn… C CV,HĐH Đất công viên, hồ điều hòa, CXTT 182.698 Thực hiện theo dự án riêng - CV-1 Đất công viên cây xanh 42.195 Giai đọan 1 khi ch­ưa di chuyển tuyến dầu hiện có tuyệt đối không XD trong phạm vi hành lang bảo vệ 60m kể từ tim ống - HĐH-1 Hồ điều hòa 26.500 Thực hiện theo dự án riêng - CV-2 Đất cây xanh thể thao 45.756 Giai đọan 1 khi ch­ưa di chuyển tuyến dầu hiện có tuyệt đối không XD trong phạm vi hành lang bảo vệ 60m kể từ tim ống - CV-3 Đất công viên cây xanh 31.747 Thực hiện theo dự án riêng - HĐH-2 Hồ điều hòa 36.500 Thực hiện theo dự án riêng D Đất khu ở 862.265 1 ĐKV,PKV Đất đường khu vực, phân khu vực 195.125 - ĐKV Đất đường khu vực 146.723 Mặt cắt ngang B=40m và đư­ờng đê và hành lang bảo vệ đê - ĐPKV Đất đường phân khu vực 48.402 Mặt cắt ngang B=30m 2 CKO Đất công cộng khu ở 53.372 - CKO-1 Đất công cộng khu ở 16.956 34,0 2,00 5,9 Dự kiến xây dựng CT khách sạn, dịch vụ - CKO-2 Đất công cộng khu ở 36.416 31,9 2,19 6,9 3 CXKO Đất cây xanh khu ở 9.712 Thực hiện theo dự án riêng 4 Đất đơn vị ở 604.056 a ĐN Đất đường nhánh 127.873 Mặt cắt ngang 13,5m ¸ 22m b ĐX Đất bãi đỗ xe 4.177 Bao gồm 784m 2 đất đường nội bộ c Đất công cộng đơn vị ở 16.417 - CĐV-1 Đất công cộng đơn vị ở 3.714 42,4 1,26 3,0 Chợ, Dịch vụ thương mại, siêu thị. - CĐV-2 Đất công cộng đơn vị ở 12.703 36,8 1,00 2,7 Công trình Hành chính, văn hóa (CLB, nhà VH, thư­ viện…). d Đất nhà trẻ, mẫu giáo 28.336 - NT-1 Đất nhà trẻ, mẫu giáo 7.310 11,3 2,0 Bao gồm 1373m 2 đất đường nội bộ. - NT-2 Đất nhà trẻ, mẫu giáo 9.389 12,5 2,0 Bao gồm 898m 2 đất đư­ờng nội bộ. - NT-3 Đất nhà trẻ, mẫu giáo 5.976 14,9 2,0 - NT-4 Đất nhà trẻ, mẫu giáo 5.661 17,9 2,0 e Đất trường tiểu học và THCS 56.165 - TH-1 Đất trường tiểu học 17.903 10,7 2,4 Bao gồm 1031m 2 đất đường nội bộ. (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) - TH-2 Đất trường tiểu học 9.908 10,5 3,0 - TH-3 Đất trường tiểu học 3.784 11,1 3,0 - TH-4 Đất trường THCS 12.458 11,8 2,5 Bao gồm 864m 2 đất đường nội bộ. - TH-5 Đất trường THCS 12.112 12,1 2,4 Bao gồm 1323m 2 đất đường nội bộ. f Đất cây xanh, đơn vị ở 35.799 Gồm các ô đất co ký hiệu từ CX-1 đến CX-4 g Đất ở 335.289 Tầng 1 để xe và dịch vụ công cộng và sinh họat cộng đồng. g1 Đất nhà ở chung cư 95.051 - NO-1 Đất ở chung cư 22.020 36,0 2,52 7,0 - NO-2 Đất ở chung cư 11.641 39,8 2,31 5,8 - NO-3 Đất ở chung cư 13.975 35,7 2,22 6,2 - NO-4 Đất ở chung cư 25.605 29,6 2,55 8,6 - NO-5 Đất ở chung cư 13.681 33,0 2,64 8,0 - NO-6 Đất ở chung cư 3.596 - NO-7 Đất ở chung cư 4.533 g2 Đất nhà liên kế, nhà liên kế có vườn, biệt thự 57.810 Thực hiện theo dự án được các cấp có thẩm quyền phê duyệt - LK-1 Nhà liên kế mặt phố 12.198 47,0 1,88 4 - LK-2 Nhà liên kế mặt phố 10.481 47,0 1,88 4 - LK-3 Nhà liên kế mặt phố 6.088 41,9 1,26 3 - LK-4 Nhà liên kế mặt phố 3.904 49,7 1,49 3 - NV-1 Nhà liên kế có vườn 6.638 41,7 1,25 3 - NV-2 Nhà liên kế có vườn 5.402 39,3 1,18 3 - NV-3 Nhà liên kế có vườn 1.843 43,1 1,29 3 - NV-4 Nhà liên kế có vườn 3.182 42,2 1,27 3 - BT-1 Nhà biệt thự 871 28,9 0,87 3 - BT-2 Nhà biệt thự 723 28,2 0,85 3 - BT-3 Nhà biệt thự 6.480 30,0 0,90 3 g3 LK Đất dân cư 182.428 Thực hiện theo dự án riêng * LX Đất dân cư hiện có 173.457 35 0,88 2,5 Khu vực cải tạo chỉnh trang thực hiện theo dự án riêng gồm từ ô đất có ký hiệu từ LX-1 đến LX-12 * ĐK Đất ở thấp tầng xây dựng mới 8.971 3 Đất đấu giá thực hiện theo Quyết định số 137/2005/QĐ-UB ngày 09/9/2005 của UBND TP (các ô đất có ký hiệu từ ĐK-1 đến ĐK-16) II DT Đất di tích 5.660 Đình, chùa Thanh Am bảo tồn tôn tạo III Đất ngòai dân dụng 160.419 A CLD Đất cách ly tuyến dầu 94.900 (Các ô đất có ký hiệu từ CLD-1 đến CLD-6) B CLS Đất cách ly đường sắt 11.217 Bao gồm đất dự trữ để XD tuyến đư­ờng sắt trên cao (các ô đất có ký hiệu từ CLS-1 đến CLS-3) C M Mương thóat nước 33.925 Gồm các ô đất có ký hiệu từ M-1 đến M-7. D TCN Đất dành để chuyển đổi lao động việc làm cho địa phương 20.377 40,0 1,92 4,8 Bao gồm 2437m2 đất đ­ường nội bộ. Tổng cộng (I + II + III) 1.243.144 Ghi chú: * Khu vực làng xóm hiện có cải tạo trên cơ sở hạn chế tăng dân cư và mật độ xây dựng. * Các chỉ tiêu đất công cộng thành phố, khi lập dự án đầu tư xây dựng có thể điều chỉnh một phần cho phù hợp với yêu cầu và thực tế sử dụng đất song không vượt quá mức cho phép tại Tiêu chuẩn, Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt. * Đất công viên cây xanh, hồ điều hòa, thể dục thể thao phục vụ cho khu vực và Thành phố trong đó tổng diện tích hồ điều hòa là 63.000m2 đảm bảo tiêu thóat nước cho khu vực. Trước mắt khi chưa di chuyển tuyến dầu theo quy họach việc khai thác sử dụng theo đúng quy định hiện hành, sau khi tuyến dầu được di chuyển sẽ thực hiện theo quy họach được duyệt. * Đất cây xanh đơn vị ở: Xây dựng vườn hoa, sân chơi ... riêng hai ô đất CX-1 và CX-2 hiện nằm trong hành lang cách ly bảo vệ tuyến ống dẫn dầu việc khai thác sử dụng phải tuân thủ theo quy định hiện hành, sau khi tuyến dầu được di chuyển sẽ xây dựng theo quy họach. * Đất nhà ở chung cư: Cao từ 5 đến 12 tầng, tầng 1 để xe, dịch vụ công cộng và sinh họat cộng đồng. * Đất nhà ở liên kế, nhà liên kế có vườn, biệt thự xây dựng thấp tầng: - Các lô đất có ký hiệu LK-1, LK-2, NV-1, NV-2, BT-3 là qũy đất tái định cư di dân giải phóng mặt bằng phục vụ xây dựng đường 5 kéo dài được thực hiện theo dự án riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt. - Các lô đất NV-3, NV-4, BT-1, BT-2 dành để đấu giá tạo vốn xây dựng hạ tầng theo quy định của Thành phố. - Các lô đất LK-3 và LK-4 bao gồm đất đường hiện trạng của khu dân cư và một phần dự án của Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Gia Lâm đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. * Đất làng xóm hiện có thuộc thôn Thanh Am và xóm Lò được thực hiện cải tạo chỉnh trang theo dự án riêng, cần tổ chức một số đường vào nhà trên cơ sở đường làng ngõ xóm hiện có với mặt cắt ngang lòng đường rộng 5,5m, chỉ giới xây dựng tối thiểu là 2 - 3m mỗi bên (đối với đường vào nhà) đảm bảo khỏang cách phòng cháy chữa cháy. * Đất ở thấp tầng xây dựng mới là qũy đất trống sau khi mở đường theo quy họach dự kiến xây dựng nhà ở thấp tầng và các công trình phúc lợi xã hội phục vụ cho dân cư khu vực như cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe...cụ thể được thực hiện theo quy định tại Quyết định số 137/2005/QĐ-UB ngày 09/9/2005 của UBND Thành phố. * Đất dành để chuyển đổi lao động và việc làm cho địa phương: Xây dựng công trình thương mại, dịch vụ, khu trưng bày và bán sản phẩm, trung tâm dạy nghề, một phần bố trí công trình tiểu thủ công nghiệp không gây độc hại... phục vụ nhu cầu chuyển đổi việc làm cho dân cư khu vực. 3.1.2- Bố cục không gian quy họach kiến trúc và cảnh quan: Tổ chức không gian trong Khu đô thị Thượng Thanh (tỷ lệ 1/500), phải thực hiện theo nguyên tắc: Đảm bảo kết nối hài hòa giữa không gian giữa khu vực hiện có và khu vực xây dựng mới. - Khu vực dân cư được cải tạo chỉnh trang xây dựng chủ yếu là các công trình thấp và trung tầng, gắn kết hài hòa giữa không gian thấp tầng hiện có với hệ thống cây xanh, công viên, hồ điều hòa. - Khu vực xây dựng mới phía Bắc xây dựng chủ yếu là các công trình cao 9¸12 tầng, nhằm tạo bộ mặt kiến trúc hiện đại cho khu đô thị, khu vực tiếp giáp với khu làng xóm thuộc thôn Thanh Am và xóm Lò xây dựng các công trình thấp tầng đảm bảo tổ chức không gian hài hòa giữa các công trình xây dựng mới với khu vực dân cư hiện có cải tạo. 3.2. Quy họach hạ tầng kỹ thuật: 3.2.1. Quy họach giao thông: * Mạng lưới đường khu vực: - Tuyến đường có mặt cắt ngang B = 40m gồm hai lòng đường (bề rộng mỗi bên là 11,25m), dải phân cách trung tâm rộng 3m, vỉa hè mỗi bên rộng 7,25m. + Tuyến đường đê sông Đuống gồm hai phần đường chênh cốt. Phần đường nằm trên đường đê (hiện có) với mặt cắt ngang B = 13,25m (gồm lòng đường rộng 11,25m và vỉa hè mỗi bên rộng 1m) được nghiên cứu theo dự án riêng. Phần đường nằm giáp chân đê có mặt cắt ngang B = 17,5m (gồm lòng đường rộng 11,25m + vỉa hè phía Bắc, giáp đê rộng 1m + vỉa hè phía Nam rộng 5m). * Mạng đường phân khu vực: Có mặt cắt ngang B = 30m (gồm lòng đường rộng 15m + vỉa hè mỗi bên rộng 7,5m). * Mạng đường nhánh: + Đường có mặt cắt ngang B = 22m (gồm lòng đường rộng 12m + vỉa hè mỗi bên rộng 5m). + Đường có mặt cắt ngang B = 17,5m (gồm lòng đường rộng 7,5m + vỉa hè mỗi bên rộng 5m). + Đường có mặt cắt ngang B = 13,5m (gồm lòng đường rộng 7,5m + vỉa hè mỗi bên rộng 3m). * Đường giao thông trong khu vực làng xóm hiện có: Một số tuyến đường có mặt cắt ngang rộng 6,5 – 8,5m (gồm lòng đường rộng 5,5m + vỉa hè hai bên mỗi bên rộng từ 1-3m) đảm bảo nhu cầu giao thông, cứu thương, cứu hỏa và cải tạo nâng cấp, xây dựng mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đồng bộ bao gồm cấp nước, cấp điện - thông tin và vệ sinh môi trường cho khu vực làng xóm (được nghiên cứu xác định cụ thể khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang khu dân cư làng xóm do địa phương thực hiện theo phân cấp quy họach). * Bãi đỗ xe: + Các công trình công cộng, các chung cư cao tầng và các biệt thự cao cấp trong quá trình thiết kế phải đảm bảo đủ nhu cầu đỗ xe cho bản thân các công trình, chỗ đỗ xe được bố trí trong khuôn viên khu đất xây dựng công trình. + Nhu cầu đỗ xe tập trung công cộng, khách vãng lai (đỗ xe với thời gian ngắn) có tổng diện tích là 16.463m 2 được bố trí tại vị trí P1 và P2 (trong đó bãi đỗ xe P2 theo quy họach chi tiết quận Long Biên là bến xe khách, giai đọan trước mắt được sử dụng là bãi đỗ xe cho khu vực, sau này sẽ được bố trí vào trong phần đất cây xanh cách ly khi di chuyển tuyến dầu). Ngòai ra chỗ đỗ xe còn được bố trí tại tại sân vườn và tầng hầm của các công trình cao tầng, diện tích này được cân đối trong các lô đất chức năng (theo bản vẽ quy họach sử dụng đất). 3.2.2. Quy họach san nền và thóat nước mưa: a. San nền: + Cao độ nền khu quy họach thấp nhất: 7,20m, cao nhất 8,30m. b. Thóat nước mưa: + Xây dựng mạng lưới mương thóat nước kết hợp với hệ thống hồ điều hòa (diện tích 6,3 ha) để thóat nước ra trạm bơm Gia Thượng theo quy họach. Trước mắt khi trạm bơm Gia Thượng chưa được xây dựng, hệ thống thóat nước mưa của khu quy họach thóat ra sông Cầu Bây. + Xây dựng hệ thống cống thóat nước D600-D1500 và tuyến cống bản BxH=(2-5,5m) x (2-3,5m) bố trí dọc theo đường quy họach để thóat vào hệ thống mương, hồ điều hòa. + Xây dựng hệ thống rãnh bao quanh khu vực dân cư làng xóm đảm bảo yêu cầu thóat nước. 3.2.3. Quy họach cấp nước: Khu đô thị Thượng Thanh được cấp nguồn từ Nhà máy nước Gia Lâm thông qua tuyến ống cấp nước truyền dẫn D400 dọc đường Ngô Gia Tự và dọc đường quy họach phía Bắc khu đô thị. Trước mắt cấp nguồn từ tuyến ống cấp nước D225 hiện có dọc đường Ngô Gia Tự. Xây dựng mạng lưới đường ống cấp nước phân phối chính có đường kính D160-D110 tạo mạng vòng và D90 - D50 để cấp nước cho các ô quy họach. Đối với các công trình thấp tầng (£ 5 tầng), nước được cấp trực tiếp từ các tuyến ống phân phối chính. Đối với các công trình cao tầng (> 5 tầng), được cấp nước thông qua trạm bơm và bể chứa (vị trí cụ thể sẽ được nghiên cứu ở giai đọan lập dự án).+ 3.2.4. Quy họach cấp điện: - Nguồn cấp điện: Lấy từ trạm 110KV Gia Lâm (Thanh Am) thông qua tuyến cáp ngầm 22KV xây dựng dọc theo đường quy họach. - Trạm biến thế: Xây dựng các trạm biến áp mới (tổng công suất 23630KVA) và cải tạo 2 trạm biến áp công suất 720KVA để cấp điện cho các công trình. - Chiếu sáng đường: Chiếu sáng trên các trục đường phố và đường nội bộ bằng đèn thủy ngân cao áp. Nguồn chiếu sáng được lấy từ các trạm biến thế trong khu vực. 3.2.5. Quy họach mạng lưới thông tin bưu điện: - Các thuê bao được phục vụ từ tổng đài vệ tinh 5000 số xây dựng trong khu đô thị. Từ tổng đài vệ tinh này có các tuyến cáp gốc đến các tủ cáp đặt trong khu đô thị. - Mạng lưới thông tin trong khu vực đi bằng cáp ngầm. 3.2.6. Thóat nước thải và vệ sinh môi trường: - Thóat nước thải: + Hệ thống thóat nước thải của khu đô thị là hệ thống cống riêng giữa nước mưa và nước thải. Nước thải từ các công trình được xử lý cục bộ và được thóat ra hệ thống cống thóat nước thải dẫn về trạm bơm, và trạm xử lý Gia Thượng. Khi triển khai dự án trong trường hợp trạm xử lý nước thải Gia Thượng chưa được xây dựng cần nghiên cứu giải pháp xây dựng trạm xử lý cục bộ thay thế trạm bơm nước thải khu vực. - Chất thải rắn: + Đối với công trình cao tầng xây dựng hệ thống thu gom rác từ trên cao xuống bể rác cho từng đơn nguyên. + Đối với khu vực xây dựng công trình thấp tầng sử dụng thùng rác công cộng đặt tại vị trí thích hợp và thuận tiện cho xe thu gom rác vận chuyển hoặc được thu gom theo giờ, ngòai ra phải bố trí thêm các thùng rác công cộng để đáp ứng nhu cầu sinh họat công cộng Thành phố. + Đối với các công trình công cộng và cơ quan, rác được thu gom thông qua hợp đồng với Công ty Môi trường đô thị. 3.2.7. Về các tuyến ống xăng dầu: Các tuyến đường và công trình hạ tầng kỹ thuật nằm trong hoặc cắt qua hành lang bảo vệ tuyến ống xăng dầu hiện có, yêu cầu Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội có sự thỏa thuận của cơ quan quản lý công trình xăng dầu và cơ quan phòng cháy chữa cháy. Thống nhất với cơ quan quản lý tuyến ống xăng dầu để cắm mốc hành lang bảo vệ đảm bảo an tòan trong quá trình xây dựng cũng như họat động của khu đô thị mới sau này khi lập dự án phải có các giải pháp kỹ thuật đảm bảo an tòan, tuân thủ các quy định của Nghị định số 47/1999/NĐ-CP của Chính phủ. Điều 2 . Giám đốc Sở Quy họach - Kiến trúc chịu trách nhiệm trước pháp luật và Chủ tịch UBND Thành phố trong việc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ phù hợp Quyết định phê duyệt Quy họach chi tiết trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Quyết định này; Chủ trì phối hợp với UBND quận Long Biên, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội tổ chức công bố công khai Quy họach chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện. - Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội căn cứ Thông tư 10/2000/TT-BXD ngày 08/8/2000 của Bộ Xây dựng, tổ chức lập báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với quy họach chi tiết khu đất quy họach này, trình cấp có thẩm quyền xem xét, thẩm định và phê duyệt. - Chủ tịch UBND quận Long Biên có trách nhiệm quản lý, giám sát xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất này theo quy họach được duyệt và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy họach theo thẩm quyền và qui định của pháp luật; Phối hợp với các sở: Quy họach – Kiến trúc, Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất, Kế họach và Đầu tư, Tài chính có phương án đền bù giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án theo qui định hiện hành. - Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày đăng Công báo. Điều 3 . Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Kế họach và Đầu tư; Xây dựng; Quy họach - Kiến trúc; Giao thông Công chính; Tài nguyên Môi trường và Nhà đất; Tài chính; Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Khoa học Công nghệ; Chủ tịch UBND quận Long Biên; Chủ tịch UBND phường Thượng Thanh; Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, Viện Quy họach xây dựng Hà Nội, Thủ trưởng các ban, ngành, các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.