Quyết định 1535/QĐ-UB
Về việc điều chỉnh và quy định bổ sung giá các loại đất trên địa bàn Thị xã Bảo Lộc
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Lâm Đồng
Ngày ban hành: 1996-11-27

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG --------------- Số: 1535/QĐ-UB CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh Phúc --------------- Lâm Đồng, ngày 27 tháng 11 năm 1996 QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG Về việc điều chỉnh và quy định bổ sung giá các lọai đất trên địa bàn Thị xã Bảo Lộc ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 21/06/1994; Căn cứ Luật đất đai ngày 14/07/1993; Căn cứ Nghị định số 87/CP ngày 17/08/1994 của Chính phủ quy định khung giá các lọai đất, quyết định số 302/TTg ngày 13/05/1996 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh hệ số (K) trong khung giá đất ban hành theo Nghị định 87/CP ngày 17/08/1994 và Thông tư số 94/TT-LB ngày 14/11/1994 của Liên Bộ: Bộ Tài chính Vật giá - Bộ Xây dựng - Tổng cục Địa chính - Ban Vật giá Chính phủ hướng dẫn thi hành Nghị định 87/CP ngày 17/08/1994; Xét Tờ trình số 344/TT-LS ngày 03/09/1996 của Liên sở: Tài chính Vật giá - Địa chính - Cục thuế tỉnh và tờ trình số 35/TT-UB ngày 02/07/1996 của UBND Thị xã Bảo Lộc về việc đề nghị điều chỉnh và quy định bổ sung giá các lọai đất trên địa bàn Thị xã Bảo Lộc (kèm theo biên bản cuộc họp xác định giá đất), QUYẾT ĐỊNH: Điều 1: Nay ban hành kèm theo quyết định này bảng điều chỉnh và quy định lọai đường phố, vị trí giá các lọai đất trên địa bàn Thị xã Bảo Lộc, để làm cơ sở tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thường thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi. Điều 2 1. Trong trường hợp giá đất biến động do có đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, có khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch mới; Sở Tài chính Vật giá tỉnh phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Địa chính, Cục thuế tỉnh và UBND Thị xã Bảo Lộc có trách nhiệm, trình UBND tỉnh điều chỉnh lại giá đất đã quy định cho phù hợp với thực tế. 2. Trường hợp giao đất theo hình thức đấu giá, thì giá sàn để làm cơ sở đấu giá là giá các lọai đất của quyết định này và do UBND tỉnh quyết định từng trường hợp cụ thể. 3. Những trường hợp: tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thường thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất phát sinh từ sau ngày 15/10/1993 nếu chưa được giải quyết thì nay được áp dụng theo quyết định này. 4. Giao Sở Tài chính Vật giá, Sở Xây dựng, Sở Địa chính, Cục thuế tỉnh và UBND Thị xã Bảo Lộc trong phạm vi quyền hạn của mình có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra thực hiện quyết định này. Điều 3 Các Ông: Chánh văn phòng UBND tỉnh, Chủ tịch UBND Thị xã Bảo Lộc, Giám đốc các Sở: Tài chính Vật giá, Xây dựng, Địa chính, Cục trưởng Cục thuế tỉnh, các tổ chức và cá nhân liên quan có trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký. Các Quyết định và văn bản khác của tỉnh trái với nội dung quyết định này đều không còn hiệu lực thi hành./. BẢNG GIÁ CÁC LỌAT ĐẤT TẠI THỊ XÃ BẢO LỘC (Ban hành kèm theo quyết định số: 1535/QĐ-UB ngày 27/11/1996 của UBND tỉnh Lâm Đồng) I. Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp: ĐVT: đ/m 2 I.1/ Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản: Lọai đất Mức giá theo hạng đất Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Hạng 6 - Mặt tiền đường Quốc lộ và tỉnh lộ 9.800 6.500 4.900 3.150 870 - Mặt tiền đường liên xã, đường hương thôn: xe 3-4 bánh ra vào được 5.880 3.900 2.950 2.000 550 - Các lọai đất còn lại 2.900 2.000 1.500 950 250 I.2/ Đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp: Lọai đất Mức giá theo hạng đất Hạng 1 Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 - Mặt tiền đường Quốc lộ và tỉnh lộ 7.000 5.950 4.280 2.180 610 - Mặt tiền đường liên xã, đường hương thôn: xe 3-4 bánh ra vào được 4.200 3.600 2.600 1.350 370 - Các lọai đất còn lại 2.100 1.800 1.300 650 180 II/ Đất dân cư nông thôn: ĐVT: đ/m 2 Số Khu vực Mức giá theo hạng đất TT Hạng 2 Hạng 3 Hạng 4 Hạng 5 Hạng 6 1 Phường Lộc Tiến 16.000 13.000 9.800 6.300 1.740 2 Phường Lộc Sơn 16.000 13.000 9.800 6.300 1.740 3 Phường Lộc Phát 14.000 12.000 9.800 6.300 1.700 4 Khu 6 và khu 7 phường B’ Lao 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 5 Xã Lộc Châu 13.000 11.000 9.800 6.300 1.740 6 Xã Lộc Nga 13.000 11.000 9.800 6.300 1.740 7 Xã Lộc Thanh 9.000 8.000 7.000 5.000 1.500 8 Xã Đạmbri 9.000 8.000 7.000 5.000 1.500 III/ Đầu mối giao thông, trục giao thông chính: ĐVT: đ/m 2 1./ Từ đèo Bảo Lộc đến ngõ vào B’ Lao Serie 30.000 2./ Từ sau ngõ vào B’ Lao Serie đến cách cầu Đại lào 50m 60.000 3./ Đọan kế tiếp đến đền Bảo Tịnh 250.000 4./ Đọan sau đền Bảo Tịnh đến suối cạn chân dốc ánh Mai 150.000 5./ Từ sau suối cạn đến nghĩa trang liệt sĩ 100.000 6./ Sau nghĩa trang liệt sĩ đến giáp đường Trần Phú 200.000 Riêng đọan cách hai đầu chợ Lộc Châu 100 m 450.000 7./ Từ ngã 3 vào Lộc Thành đến giáp ranh Lộc An 120.000 Riêng khu vực từ ngã 3 Lộc Thành đến chùa Lộc Nga 200.000 IV/ Vùng ven đô thị: ĐVT: đ/m 2 1./ Khu 1, 2 phường B’ Lao 40.000 2./ Khu 1, 2, phường I; khu 3 phần Lộc Sơn bàn giao phường I 20.000 3./ Khu 4, 7, 8, thuộc phường II 30.000 V. Đất đô thị ĐVT: 1.000đ/m 2 Số TT Tên đường phố Lọai Đường Phố Đơn Giá 1 Đường Phan Bội Châu - Từ Hồng Bàng đến giáp Nguyễn Công Trứ 3 600 - Từ Nguyễn Công Trứ đến Lê Thị Pha 1 1.600 - Từ Lê Thị Pha đến Lê Thị Hồng Gấm 1 1.000 - Từ Lê Thị Hồng Gấm đến Mê Linh 3 600 2 Đường Lê Hồng Phong - Từ Hồng Bàng đến Kim Đồng 1 1.200 - Từ Kim Đồng đến Lê Thị Pha 1 1.800 - Từ Lê Thị Pha đến Trần Phú 1 1.600 3 Đường 28/3 1 1.200 - Riêng đọan Trần Phú đến Nguyễn Thị Minh Khai 4 300 4 Đường Lý Tự Trọng - Từ Hồng Bàng đến nhà trẻ Hoa Hồng 3 600 - Từ nhà trẻ Hoa Hồng đến Trần Phú 2 1.000 5 Đường giữa 2 đường L.T. Trọng và Ng.Văn Trỗi ( ngõ cụt ) 4 200 6 Đường Hồng Bàng - Từ 28/3 ngang qua Phòng giáo dục đến Đinh Tiên Hòang 2 800 - Từ 28/3 ngược lại đến Đinh Tiên Hòang 3 600 7 Đường Kim Đồng 2 700 8 Đường Nguyễn Công Trứ - Từ Phan Bội Châu đến Lê Hồng Phong 1 1.600 - Từ Lê Hồng Phong đến 28/3 1 1.400 - Từ 28/3 đến Lý Tự Trọng 2 800 - Từ Lý Tự Trọng đến hết đường 4 300 Riêng cự ly cách ngã 4 khu 6 cũ 50m 2 800 9 Đường Lê Thị Pha - Từ Phan Bội Châu đến 28/3 1 1.800 - Từ 28/3 đến Lý Tự Trọng 3 600 10 Đường Trần Phú - Từ giáp ranh Lộc Châu đến cổng Tân Hà 4 250 - Từ sau cổng Tân Hà đến cổng Thánh Tâm 3 600 - Từ sau cổng Thánh Tâm đến Trạm truyền tải điện 2 800 Riêng đọan cự ly cách Đỗ Hữu 2 đầu 50m 1 1.200 - Từ Công ty Du lịch đến Trần Quốc Tỏan (mới) 1 1.400 - Sau Trần Quốc Tỏan đến đường Lam Sơn 1 900 - Từ sau Lam Sơn đến Đội Cấn 1 1.000 - Từ Đội Cấn đến Nguyễn Văn Cừ 2 700 - Từ sau Nguyễn Văn Cừ đến hết đường Trần Phú 4 400 11 Đường Lê Văn Tám 4 150 12 Đường Thủ Khoa Huân 4 400 13 Đường Nguyễn Văn Trỗi -Từ Trần Phú đến Lê Văn Tám 4 300 - Đọan còn lại 4 150 14 Đường Ký Con 4 400 - Đọan Quang Trung đến Nguyễn Công Trứ 4 300 15 Đường Phạm Ngũ Lão 2 800 16 Đường Quang Trung 2 700 17 Đường Võ Thị Sáu 2 800 18 Đường Đế Thám 3 600 19 Đường Mê Linh 4 450 20 Đường Phan Đăng Lưu 4 300 21 Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Từ 1/5 đến Bế Văn Đàn 4 100 - Từ Bế Văn Đàn đến Trần Quốc Tỏan 4 180 - Từ Trần Quốc Tỏan đến Trần Phú 4 100 22 Đường Hà Giang 4 180 23 Đường Hai Bà Trưng 4 200 24 Đường Đinh Tiên Hòang - Đọan Hồng Bàng đến qua bệnh viện II 50 m 3 550 - Đọan còn lại 60 25 Đường Bề Văn Đàn đến giáp Nguyễn Thị Minh Khai 4 200 26 Đường Phan Đình Phùng - Từ Nguyễn Công Trứ đến Hùynh Thúc Kháng 4 300 - Đọan còn lại 4 150 27 Đường Nguyễn Thái Học - Từ ngã 3 đến Nguyễn Chí Thanh 4 400 - Đọan còn lại 4 300 28 Đường Nguyễn Chí Thanh 4 100 29 Đường Trần Quốc Tỏan 4 200 30 Đường 1/5 - Từ Trần Phú đến nhà Máy 1/5 4 200 31 Đường Lê Thị Hồng Gấm 2 900 32 Đường Nguyễn Văn Cừ - Từ Trần Phú đến ngã 3 Hà Giang 4 300 - Từ ngã 3 Hà Giang đến Hòa Phát 4 120 - Từ Giáp Hòa Phát đến hết chợ Hiệp Phát 4 200 - Đọan còn lại 4 120 33 Đường Lê Lợi - Từ ngã 3 đến UB Lộc Thanh 4 100 - Đọan còn lại và qua Thanh Xuân 60 34 Đường Lam Sơn, Hùynh Thúc Kháng, Tây Sơn, Nguyễn Bỉnh Khiêm 40 35 Đường Hòang Hoa Thám, đường Lô I, Lô II 30 36 Đường Ngô Thời Nhậm - Từ Nguyễn Công Trứ đến Kim Đồng nối dài 4 400 - Đọan còn lại 4 200 37 Đường Bùi Thị Xuân 40 38 Đường Bà Triệu - Từ Nguyễn Công Trứ đến Đinh Tiên Hòang 40 - Từ Đinh Tiên Hòang đến dệt 2/9 80 - Sau dệt 2/9 đến Bô-xít 40 - Đọan còn lại 20 39 Đường Lãn Ông - Đọan từ Hồng Bàng đến cổng sau Bệnh viện 4 120 - Đọan còn lại 60 40 Đường Trần Bình Trọng 40 41 Đường Đội Cấn 100 Ghi chú: Một số con đường có tên hoặc chưa đặt tên nhưng do yếu tố hạ tầng cơ sở chưa đầy đủ, hiện tại không thuận lợi về giao thông cũng như khả năng sinh lợi..., tuy nhiên xét về lâu dài và để tạo điều kiện thuận lợi cho các cơ quan chức năng khi triển khai thực hiện, theo đề nghị của UBND TX Bảo Lộc và của Liên ngành, UBND tỉnh thống nhất đưa vào danh mục đường trong đô thị, và tạm thời chưa xếp lọai đường phố ( khi hội tụ đủ điều kiện thì UBND TX Bảo Lộc đề nghị UBND tỉnh xếp lọai cho phù hợp với quy định hiện hành của Chính phủ). Điều khỏan thi hành: 1/ Các mức giá quy định trên áp dụng cho các lô đất Vị trí 1 (có một mặt tiếp giáp với đường phố) trong phạm vi được phép xây dựng vào sâu không quá 20mét, trường hợp lô đất có chiều sâu trên 20 mét và liền khỏanh thì từ cự ly trên 20 mét trở đi giá đất tính bằng 65% mức giá đã quy định (vị trí 1). Qui định này cũng áp dụng cho các lô đất ở, đất xây dựng công trình thuộc khu vực ven đường giao thông, vùng ven đô thị, khu thương mại, khu du lịch và đầu mối giao thông chính. 2/ Trên cùng một lọai đường phố, những lô đất ở, đất xây dựng công trình nằm trên địa hình không bằng phẳng, phải đầu tư nhiều chi phí để san ủi hoặc đắp đổ đất thì mới có mặt bằng để xây dựng... thì được vận dụng hệ số về địa hình để điều chỉnh giá cho phù hợp với thực tế, hệ số này được xác định như sau: Độ chênh (cao hoặc thấp hơn) so với mặt đường từ 1,50 - 2,50 mét; Hệ số = 0,80 Độ chênh (cao hoặc thấp hơn) so với mặt đường trên 2,50 mét trở đi; Hệ số = 0,70. 3/ UBND tỉnh giao cho liên sở: Tài chính Vật giá - Địa chính và Cục Thuế hướng dẫn việc xác định giá đất của các vị trí 2,3, và vị trí 4; xử lý giá đất ở khu vực giáp ranh giữa các đường phố có mức chênh lệch cao về giá...