Quyết định 1825/QĐ-UB
Về việc Ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2005
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Nam
Ngày ban hành: 2004-12-27

ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH HÀ NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ______ __________________ Số: 1825/QĐ-UB Hà Nam, ngày 27 tháng 12 năm 2004 QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM V/v Ban hành giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh năm 2005 _________________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND được Quốc hội thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Pháp lệnh giá số 40/2003/PL-UBTVQH ngày 26/4/2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Nghị định của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các lọai đất; Căn cứ Nghị quyết số 12/2004/NQ-HĐND ngày 15/12/2004 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Nam kỳ họp thứ 3 khóa XVI; Xét đề nghị của Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên - Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; QUYẾT ĐỊNH Điều 1 . Nay ban hành kèm theo quyết định này bản Quy định về giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2005. Thay thế Quyết định số 454/QĐ-UB ngày 02/7/1997 của UBND tỉnh Hà Nam về việc ban hành giá tối thiểu các lọai đất và Quyết định 455/QĐ-UB ngày 02/7/1997 của UBND tỉnh Hà Nam về việc phân lọai đường phố thuộc thị xã Phủ Lý. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã; Thủ trưởng các đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định này thi hành./. Nơi nhận TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM - Văn phòng Chính phủ; CHỦ TỊCH - Các Bộ: TC, XD, TN&MT (Đã ký) - Như điều 3 - Lưu VT, TCTM c:/luuvb/2 Đinh Văn Cương BẢN QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LỌAI ĐẤT (Ban hành kèm theo Quyết định số:1825 /QĐ-UB ngày 27/12/ 2004) _________________ Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1: Ủy ban nhân dân tỉnh quy định gía các lọai đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam; Điều 2: Phạm vi áp dụng 2.1. Giá đất do UBND tỉnh quy định được sử dụng làm căn cứ để: - Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; - Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của luật đất đai năm 2003 - Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trượng hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; - Xác định giá trị quyền sử dụng đất dể tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khỏan 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; - Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; - Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật đất đai năm 2003; - Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật. 2.2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, thì mức gía trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức gía do Ủy ban dân nhân tỉnh quyết định theo quy định này. Điều 3 : Nguyên tắc, phương pháp xác định gía các lọai đất theo quy định tại Nghị định số:188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ Về phương pháp xác định giá đất và khung giá các lọai đất; giá các lọai đất phù hợp với gía chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường trên địa bàn tỉnh Hà nam. Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều 4 : Nhóm đất nông nghiệp: Được chia theo 2 khu vực: xã đồng bằng; xã miền núi; trong mỗi khu vực xã chia theo lọai đất, trong mỗi lọai đất xác định theo các hạng đất: 4.1. Nhóm đất nông nghiệp: 4.1.1. Đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản: Đơn vị tính: đồng /m 2 Hạng đất Đất trồng cây hàng năm Đất nuôi trồng thủy sản Xã đồng bằng Xã miền núi Xã đồng bằng Xã miền núi Hạng 1 21.000 11.100 21.000 11.100 Hạng 2 17.500 9.300 17.500 9.300 Hạng 3 14.200 7.500 14.200 7.500 Hạng 4 10.700 5.700 10.700 5.700 Hạng 5 6.900 3.700 6.900 3.700 Hạng 6 4.000 1.000 4.000 1.000 4.1.2. Đất trồng cây lâu năm và đất rừng sản xuất: Đơn vị tính: đồng /m 2 Hạng đất Đất trồng cây lâu năm Đất rừng sản xuất Xã đồng bằng Xã miền núi H¹ng 1 25.000 11.000 5.000 Hạng 2 21.000 9.200 4.200 Hạng 3 16.900 7.400 3.400 Hạng 4 12.800 5.650 2.600 Hạng 5 8.200 3.630 1.650 Hạng 6 5.000 1.000 500 4.2. Đối với đất vườn, ao nằm xen kẽ trong khu vực đất ở tại nông thôn nhưng không được cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đất ở thì giá đất được xác định bằng 1,5 lần mức giá đất trồng cây lâu năm hạng cao nhất cùng vùng; 4.3. Đối với đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong đô thị không được quy họach là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp khác, thì giá đất được xác định bằng 1,5 lần mức giá đất trồng cây lâu năm hạng cao nhất cùng vùng; 4.4. Đối với một số xã miền núi những khu vực đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây lâu năm, có điều kiện sản xuất khó khăn, vùng đất cao, đất trên núi đồi và xen kẽ núi đồi áp dụng theo biểu giá xã miền núi; những khu vực có điều kiện sản xuất tương đương khu vực xã đồng bằng áp dụng biểu giá xã đồng bằng. 4.5. Đối với nhóm đất nông nghiệp khi thu hồi, áp dụng mức giá của hạng cao nhất theo lọai đất và khu vực để bồi thường. Điều 5: Đất phi nông nghiệp tại nông thôn: 5.1. Đất phi nông nghiệp chia làm 4 khu vực; mỗi khu vực chia làm 4 vị trí ĐVT: 1000đ/m 2 Khu vực Vị trí 1 Xã đồng bằng Xã miền núi §ất ở Đất SX-KD Đất ở Đất SX-KD Khu vực 1 300 180 180 108 Khu vực 2 210 126 126 75 Khu vực 3 150 90 90 54 Khu vực 4 100 60 60 36 5.2. Mức giá trên quy định cho vị trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh các vị trí như sau: Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ số: 0,6; Vị trí 3: Hệ số: 0,4; Vị trí 4: Hệ số: 0,2 5.3. Xác định các khu vực: Việc phân lọai khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: Khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; khu vực 2 và khu vực 3 có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. - Khu vực 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường giao thông chính nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã (gần UBND nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế) gần khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp; hoặc không nằm tại khu vực trung tâm xã nhưng gần đầu mối giao thông hoặc gần chợ nông thôn; khu vực có điều kiện thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh họat tốt nhất. - Khu vực 2: Nằm ven trục đường giao thông liên thôn, liên xã, tiếp giáp với khu vực trung tâm xã, cụm xã, khu thương mại và dịch vụ, khu du lịch, điều kiện thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh họat kém khu vực 1. Trục đường giao thông liên xã, đường không có số có điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện cơ sở hạ tầng và khả năng sinh lợi kém hơn khu vực 1. - Khu vực 3: Đất có vị trí thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh họat kém khu vực 2. Trục đường giao thông liên thôn; Là khu dân cư đã hình thành ổn định, có điều kiện hạ tầng cơ sở kém hơn khu vực 2. - Khu vực 4: Khu vực còn lại trên địa bàn xã 5.4. Xác định các vị trí: Vị trí trong từng khu vực được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, khỏang cách tới mặt tiền của các trục đường giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh họat, kinh doanh và cung cấp dịch vụ theo nguyên tắc vị trí số 1 có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, gần trục đường giao thông chính nhất, các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự thứ 2 trở đi có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. - Vị trí 1: áp dụng đối với đất mặt tiền trục đường giao thông - Vị trí 2: áp dụng đối với thửa đất trong ngõ liền kề với trục đường giao thông. - Vị trí 3: áp dụng đối với thửa đất trong ngõ liền kề với vị trí 2 - Vị trí 4: áp dụng đối với các vị trí còn lại điều kiện giao thông, sinh họat rất kém. Điều 6: Đất phi nông nghiệp tại các thị trấn 6.1. Đất ở tại thị trấn: Chia làm 4 khu vực; mỗi khu vực chia làm 4 vị trí ĐVT: 1000đ/m 2 TT Thị trấn Vị trí 1 Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Khu vực 4 1 Thị trấn Đồng văn Thị trấn Hòa mạc 3.000 2.100 1.500 600 2 Thị trấn Bình mỹ Thị Trấn Vĩnh trụ 2.500 1.750 1.250 500 3 Thị trấn Quế 2.000 1.400 1.000 400 4 Thị trấn Kiện khê 700 500 350 140 - Mức giá trên quy định cho vị trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh các vị trí như sau: Vị trí 1: Hệ số 1 Vị trí 2: Hệ số: 0,6 Vị trí 3: Hệ số: 0,4 Vị trí 4: Hệ số: 0,2 6.2. Đất sản xuất kinh doanh dịch vụ tại thị trấn: Chia làm 4 khu vực; mỗi khu vực chia làm 4 vị trí: ĐVT: 1000đ/m 2 TT Thị trấn Vị trí 1 Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Khu vực 4 1 Thị trấn Đồng Văn Thị trấn Hòa Mạc 1.800 1.260 900 360 2 Thị trấn Bình Mỹ Thị Trấn Vĩnh Trụ 1.500 1.050 750 300 3 Thị trấn Quế 1.200 840 600 240 4 Thị trấn Kiện Khê 420 300 210 85 - Mức giá trên quy định cho vị trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh các vị trí như sau: Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ số: 0,6; Vị trí 3: Hệ số: 0,4; Vị trí 4: Hệ số: 0,2 6.3. Xác định các lọai khu vực: Việc phân lọai khu vực để xác định giá đất thực hiện theo nguyên tắc: Khu vực 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; khu vực 2 và khu vực 3 có khả năng sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. - Khu vực 1: Đất có vị trí thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh họat tốt nhất. Là khu trung tâm thị trấn, điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện cơ sở hạ tầng tốt nhất. - Khu vực 2: Đất có điều kiện thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh họat kém khu vực 1. Điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện cơ sở hạ tầng và khả năng sinh lợi kém hơn khu vực 1. - Khu vực 3: Đất có vị trí thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh họat kém khu vực 2. Là khu dân cư đã hình thành ổn định, có điều kiện hạ tầng cơ sở kém hơn khu vực 2. - Khu vực 4: Là khu dân cư mới hình thành, điều kiện kinh tế xã hội, cơ sở hạ tầng chưa thuận lợi. 6.4. Xác định các lọai vị trí: Vị trí trong từng khu vực được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, khỏang cách tới mặt tiền của các trục đường giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh họat, kinh doanh và cung cấp dịch vụ theo nguyên tắc vị trí số 1 có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, gần trục đường giao thông chính nhất, các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự thứ 2 trở đi có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. - Vị trí 1: áp dụng đối với đất mặt tiền trục đường giao thông - Vị trí 2: áp dụng đối với thửa đất trong ngõ liền kề với trục đường giao thông, (xe ô tô xe 3 bánh vào được tận nơi) - Vị trí 3: áp dụng đối với thửa đất trong ngõ liền kề với vị trí 2; có điều kiện giao thông kém vị trí 2. - Vị trí 4: áp dụng đối với các vị trí còn lại điều kiện giao thông, sinh họat rất kém Điều 7: Đất phi nông nghiêp tại thị xã Phủ lý 7.1. Đất ở chia theo lọai đường phố và mỗi lọai đường có 4 vị trí ĐVT: 1000đ/m 2 Đường phố Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Lọai 1 7.000 4.200 1.750 613 Lọai 2 5.000 3.000 1.250 438 Lọai 3 3.000 1.800 750 263 Lọai 4 2.000 1.200 500 175 Các lọai đường còn lại, ngọai thị xã 800 480 200 70 7.2 . Đất sản xuất kinh doanh dịch vụ chia theo lọai đường phố và mỗi lọai đường có 4 vị trí ĐVT: 1000đ/m 2 Đường phố Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Lọai 1 4.200 2.520 1.050 368 Lọai 2 3.000 1.800 750 263 Lọai 3 1.800 1.080 450 158 Lọai 4 1.200 720 300 105 Các lọai đường còn lại, ngọai thị xã 480 288 120 42 7.3 . Xác định lọai đường phố: Lọai đường phố trong đô thị được xác định căn cứ chủ yếu vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh họat, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch, khỏang cách tới khu trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch. Đường phố trong đô thị được phân thành các lọai đường phố có số thứ tự từ 1 trở đi. Đường phố lọai 1 áp dụng đối với đất tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch; có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; các lọai đường phố tiếp sau đó theo thứ tự từ lọai 2 trở đi áp dụng đối với đất không ở trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch có mức sinh lợi và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. Trường hợp một đường phố gồm nhiều đọan đường phố có khả năng sinh lợi khác nhau, có kết cấu hạ tầng khác nhau thì từng đọan đường phố đó được xếp vào lọai đường phố tương ứng. - Đường lọai 1: Đường phố có cơ sở hạ tầng hòan chỉnh, trung tâm văn hóa, chính trị, kinh tế, thương mại, có vị trí thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh họat tốt nhất. Là khu trung tâm thị xã, điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện cơ sở hạ tầng tốt nhất. - Đường lọai 2: Đường phố liền kề với đường phố lọai 1, có điều kiện thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh họat kém đường lọai 1. - Đường lọai 3: Đường phố liền kề với đường phố lọai 2; có điều kiện sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và sinh họat kém đường phố lọai 2; cơ sở hạ tầng mức trung bình; - Đường lọai 4: Bao gồm các đường phố, đọan phố còn lại, điều kiện kinh tế xã hội, cơ sở hạ tầng chưa hòan chỉnh. 7.4. Xác định các vị trí: Vị trí trong từng lọai đường phố của từng lọai .đô thị được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh họat, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, khỏang cách so với trục đường giao thông. Vị trí đất trong từng lọai đường phố của đô thị được phân thành các lọai vị trí có số thứ tự từ 1 trở đi. Vị trí số 1 áp dụng đối với đất liền cạnh đường phố (mặt tiền) có mức sịnh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, các vị trí tiếp sau đó theo thứ tự thứ 2 trở đi áp dụng đối với đất không liền cạnh đường phố có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn. - Vị trí 1: áp dụng đối với đất mặt tiền trục đường phố - Vị trí 2: áp dụng đối với thửa đất trong ngõ liền kề với trục đường phố, (xe ô tô xe 3 bánh vào được tận nơi ) - Vị trí 3: áp dụng đối với thửa đất trong ngõ liền kề với vị trí 2; có điều kiện giao thông kém vị trí 2. - Vị trí 4: áp dụng đối với các vị trí còn lại điều kiện giao thông, sinh họat rất kém Điều 8: Đất phi nông nghiệp có vị trí ven các trục đường giao thông Quốc lộ, Tỉnh lộ (ngòai các khu vực đã phân lọai ở khu vực thị trấn, thị xã, khu vực nông thôn ): 8.1. Trục đường giao thông Quốc lộ: - Đường quốc lộ 1A: ĐVT: 1000đ/m 2 Quốc lộ 1A Vị trí 1 §ất ở Đất SX,KD,DV Khu vực cầu Gừng, ( H. Thanh liêm ) 2.500 1.500 Khu vực phố Tâng, phố Cà, (H. Thanh Liêm) Phố Quang Trung, cầu Đoan vĩ 1.500 900 Các khu vực còn lại trên trục đường quốc lộ 1A 1.000 600 - Mức giá trên quy định cho vị trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh các vị trí như sau: Vị trí 1: Hệ số 1 Vị trí 2: Hệ số: 0,6 Vị trí 3: Hệ số: 0,4 Vị trí 4: Hệ số: 0,2 - Đường quốc lộ 21A: ĐVT: 1000đ/m 2 Quốc lộ 21A Vị trí 1 §ất ở Đất SX,KD Khu vực cầu Họ, cầu Sắt ( Huyện Bình lục ) 650 390 Khu vực Phố Động ( Huyện Thanh liêm ) 1.500 900 Khu vực ngã Ba thanh sơn (Huyện Kim bảng ) 1.500 900 Khu vực Cầu Đồng Sơn;Trung tâm xã Ba sao (H. Kim bảng) 500 300 Các khu vực còn lại trên trục đường quốc lộ 21A 350 210 - Mức giá trên quy định cho vị trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh các vị trí như sau: Vị trí 1: Hệ số 1 Vị trí 2: Hệ số: 0,6 Vị trí 3: Hệ số: 0,4 Vị trí 4: Hệ số: 0,2 - Đường quốc lộ 38: ĐVT: 1000đ/m 2 Quốc lộ 38 Vị trí 1 §ất ở Đất SX,KD Khu vực Cầu Giát (H. Duy tiên ) 1.000 600 Khu vực chợ Lương ( H. Duy Tiên ) 1.500 900 Khu vực chợ Đại 500 300 Khu vực chợ Dầu, chợ Chanh (H.Kim bảng) 400 240 Các khu vực còn lại trên trục đường quốc lộ 38A 350 210 - Mức giá trên quy định cho vị trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh các vị trí như sau: Vị trí 1: Hệ số 1 Vị trí 2: Hệ số: 0,6 Vị trí 3: Hệ số: 0,4 Vị trí 4: Hệ số: 0,2 - Đường quốc lộ 21B ĐVT: 1000đ/m 2 Quốc lộ 21B Vị trí 1 §ất ở Đất SX,KD Khu vực ngã ba Tân sơn (Huyện Kim bảng) 200 120 Khu vực ngã tư Biên hòa (Huyện Kim bảng) 600 360 Các khu vực còn lại 150 90 - Mức giá trên quy định cho vị trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh các vị trí như sau: Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ số: 0,6; Vị trí 3: Hệ số: 0,4; Vị trí 4: Hệ số: 0,2 8.2. Trục đường giao thông tỉnh lộ: ĐVT: 1000đ/m 2 Đường tỉnh lộ Vị trí 1 §ất ở Đất SX,KD Khu vực thị tứ 600 360 Khu vực tiếp giáp với khu vực thị trấn, thị xã 600 360 Các khu vực còn lại 150 90 - Mức giá trên quy định cho vị trí 1 các vị trí tiếp theo xác định theo hệ số so với vị trí 1; Hệ số điều chỉnh các vị trí như sau: Vị trí 1: Hệ số 1; Vị trí 2: Hệ số: 0,6; Vị trí 3: Hệ số: 0,4; Vị trí 4: Hệ số: 0,2 Điều 9. Tổ chức thực hiện - Căn cứ các nguyên tắc, các quy định nêu trên; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã quyết định khu vực, vị trí cụ thể phù hợp với điều kiện thực tế ở địa phương để làm cơ sở áp dụng mức giá; xây dựng phương án giá theo quy định hiện hành. - Giám đốc các sở: Sở Tài chính, Sở Tài Nguyên - Môi trường; Sở Xây dựng; Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn; Cục thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã hướng dẫn và kiểm tra thực hiện quy định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM CHỦ TỊCH (Đã ký) Đinh Văn Cương BẢNG PHÂN LỌAI ĐƯỜNG PHỐ THỊ XÃ PHỦ LÝ (Kèm theo Quyết định số 1825/QĐ-UB ngày 27 tháng 12 năm 2004 của UBND tỉnh Hà Nam) __________________________ STT TÊN ĐƯỜNG PHỐ LỌAI 1 LỌAI 2 LỌAI 3 LỌAI 4 1. Đường Lê Hòan (QL1A) Đọan từ đầu đường Trần Phú đến cầu Phủ Lý - Đọan từ cầu Phủ Lý đế ngã ba Đọ Xá - Đọan từ đường Trần Phú đến lối rẽ vào cống Ba Đa - Từ Ngã ba Đọ Xá đến địa phận thị xã. - Từ lối rẽ vào cống Ba Đa đến hết địa phận thị xã 2. Đường Trần Phú - Từ đường Lê Hòan đến Bưu điện tỉnh 3. Đường Ngô Quyền - Từ cống Phủ Lý (XN ép dầu) đến cầu Phủ Lý Từ đường Lê Hòan đến cống Phủ Lý ( XN ép dầu) 4. Đường Lê Lợi - Từ đường Lê Hòan đến đường Châu Cầu - Từ đường Châu Cầu đến đường Trường Chinh - Từ đường Trường Chinh đến đường Trần Hưng Đạo 5. Đường Biên Hòa - Từ đường Lê Hòan đến đường Lê Công Thanh - Từ đường Lê Công Thanh đến đường Lê Lợi - Từ đường Lê Lợi đến hết kè Nam Châu Giang 6. Đường Nguyễn Văn Trỗi - Từ đường Lê Lợi đến đường Quy Lưu - Từ đường Quy Lưu đến cửa chùa Bầu Từ cửa chùa Bầu đến đường Trần Thị Phúc 7. Đường Châu Cầu - Từ đường Lê Lợi đến đường Quy Lưu 8. Đường Trường Chinh - Từ đường Lê Lợi đến đường Trần Thị Phúc 9. Đường Lê Công Thanh - Từ đường Lê Lợi đến đường Đinh Tiên Hòang 10. Đường Quy Lưu - Từ đường Trần Thị Phúc đến đường Lê Lợi 11. Đường Nguyễn Viết Xuân - Từ đường Nguyễn Văn Trỗi đến đường Lê Lợi 12. Đường Trần Hưng Đạo - Từ đường Trần Thị Phúc đến đường Lê Lợi - Từ đường Lê Lợi lối rẽ vào UBND xã Liêm Chung 13. Đường Trần Thị Phúc Từ ngã ba Hồng Phú cũ đến ngã ba với Đinh Tiên Hòang Từ đường Lê Lợi đến ngã ba Hồng Phú cũ 14. Đường Đinh Tiên Hòang Từ đường Lê Hòan đến ngã ba đường Trần Thị Phúc Từ ngã ba đường Trần Thị Phúc đến cầu Bằng Khê 15. Đường Bắc Truyền Thanh Từ đường Trường Chinh đến đường Trần Hưng Đạo Từ ngã ba đường Trần Thị Phúc đến cầu Bằng Khê 16. Đường Nam Truyền Thanh Từ đường Trường Chinh đến đường Lê Lợi 17. Đường Lý Thường Kiệt Từ xóm 1- Phù Vân đến đường Lê Chân - Từ giáp địa phận P. Lê Hồng Phong đến hết địa phận thị xã. - Từ đường Lê Chân đến đường Đinh Công Tráng 18. Đường Lý Thái Tổ Từ đường Lý Thường Kiệt đến đường Lê Chân Từ đường Lê Chân đến đường Đinh Công Tráng 19. Đường Lê Chân Từ cầu Phủ Lý đến đường Lý Thái Tổ Từ đường Lý Thái Tổ đến đường Lê Chân 20. Đường Trần Văn Chuông Từ đường Lý Thường Kiệt đến đường D4 21. Đường Nguyễn Hữu Tiến Từ đường Lý Thường Kiệt đến đường D4 22. Đường Trần Quang Khải Từ đường Lý Thường Kiệt đến đường D4 23. Đường Trần Nhật Duật Từ đường Lý Thường Kiệt đến đường D4 24. Đường Đinh Công Tráng Từ đường Lý Thường Kiệt đến hết địa phận thị xã 25. Đường Trần Bình Trọng Từ đường Lê Hòan đến đường Đinh Công Tráng 26. Đường Đê Yêm Từ đường Lý Thái Tổ đến đường D5 27. Đường Nguyễn Thiện Từ đường Trần Phú đến cầu Phù Vân Chú ý: - Các tuyến đường nội bộ trong các khu đô thị có mặt cắt ngang >15 m xếp vào đường lọai 4. - Các tuyến đường nội bộ trong các khu đô thị có mặt cắt ngang <15m xếp vào nhóm các đọan đường còn lại - Tiêu chí phân lọai đường phố: + Điều kiện sinh họat, sản xuất, kinh doanh, khả năng sinh lợi; + Mật độ sân cư, mức độ giao lưu đi lại thông thương thuận lợi các tuyến đường; + Kết cấu hạ tầng kỹ thuật; mặt cắt ngang của tuyến đường.