Quyết định 119/1999/QĐ-UB
Về việc điều chỉnh và quy định giá các loại đất trên địa bàn Huyện Di Linh
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Lâm Đồng
Ngày ban hành: 1999-10-04

ủy ban nhân dân TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 119/1999/QĐ-UB Lâm Đồng, ngày 04 tháng 10 năm 1999 QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH LÂM ĐỒNG Về việc điều chỉnh và quy định giá các lọai đất trên địa bàn Huyện Di Linh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21/6/1994; Căn cứ Luật Đất đai ngày 14/7/1993 và Luật sửa đổi, bổ sung một sốđiều của Luật đất đai ngày 02/12/1998; Theo đề nghị của Sở Tài chính vật giá, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Điều chỉnh và quy định giá các lọai đất trên địa bàn Huyện Di Linh như sau: A. Giá các lọai đất: I/ Đất đô thị: (thị trấn Di Linh) Số TT Khu vực Giá đất theo Giá đất QĐ 1021/ QĐ-UB ngày 10/12/94 quy định mới (đ/m 2 ) (1) (2) (3) (4) 1 Dọc theo Quốc lộ 20 - Đọan giáp xã Đinh Lạc đến xưởng cưa Quảng Lâm 150.000 - Từ xưởng cưa Quảng Lâm đến Bệnh viện 250.000 - Từ Bệnh viện đến giáp ngã 4 K' Min 350.000 550.000 - Từ ngã 3 Nguyễn.V.Trỗi đến nhà máy chè 2-9 250.000 - Từ nhà máy chè 2 - 9 đến giáp ranh xã Liên Đầm 150.000 2 Đường Thống Nhất Từ ngã 4 K' Min đến giáp nhà ông K'Bẹo và khu chợ Di Linh 700.000 1.000.000 - Từ nhà ông K'Bẹo đến ngã 3 Ng.Tri Phương 400.000 740.000 - Từ ngã 3Ng.Tri Phương đến nhà ô. Ng.V.Hiến 350.000 550.000 - Từ nhà ô.Trần .V.Mến đến ngã 3 Ng.V.Trỗi 200.000 400.000 3 Đường Đạm Trang - Từ Quốc lộ 20 đến nhà trẻ Sao Mai 320.000 700.000 - Từ nhà trẻ Sao mai đến đầu đường Ng.V. Trỗi (1) (2) (3) (4) - Đọan còn lại đến ngã 3 Tân Châu 100.000 250.000 4 Đường Lê Lợi - Đầu đường đến ngã 3 Nguyễn Tri Phương 250.000 400.000 - Từ Ng.Tri Phương đến nghĩa địa Hoa Kiều 110.000 250.000 - Đọan còn lại đến ngã 3 Bảo Thuận 100.000 5 Đường Hai Bà Trưng - Từ đầu đường đến nhà ông Đức Từ 110.000 200.000 - Đọan còn lại 55.000 100.000 6 Đường Đồng Nai - Từ đầu đường đến ngã 3 Nguyễn thái Học 110.000 250.000 Đọan còn lại 55.000 100.000 7 Đường Ngô Châu Liêm - Từ đầu đường đến ngã 3 Trần Quốc Tỏan 110.000 250.000 - Đọan còn lại 8 Đường Trần Quốc Tỏan ( trọn đường) 55.000 80.000 9 Đường Ng.Thái Học đối diện chung quanh chợ 330.000 550.000 10 Đường K' Min - Từ đầu đường đến ngã 3 Di Linh thượng 110.000 250.000 - Đọan còn lại 11 Đường 1/5 - Từ đầu đường đến ngã 3 trường cấp III 110.000 250.000 - Đọan còn lại 55.000 100.000 12 Đường Nguyễn Huệ 55.000 100.000 13 Đường Hải Thượng Lãn Ông 110.000 400.000 14 Đường Nguyễn văn Trỗi 55.000 100.000 15 Đường Trần Hưng Đạo 320.000 400.000 16 Đường 28/3 - Đầu đường đến ngã 3 đầu tiên (trường cấp III) 250.000 250.000 - Từ ngã 3 đầu tiên đến ngã 3 qua đường 1/5 200.000 - Từ ngã 3 đầu tiên đến nhà ông Cầu 55.000 100.000 - Đọan còn lại 30.000 80.000 17 Đường Lê văn Duyệt 100.000 18 Dọc các đường nhánh mới làm trong thị trấn 100.000 19 Đường Kim Lệ 100.000 20 Đường Đồng Nai qua K' Min 100.000 21 Đường sau bến xe 100.000 2/ Đất ven đô thị, đầu mối giao thông và các trục đường giao thông chính : Số TT Khu vực Mức giá đất (đ/m 2 ) Khu vực Mức giá đất (đ/m 2 ) (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 Xã Tam Bố 7 Xã Hòa Ninh a/- Dọc Quốc lộ 20 : a/ Dọc Quốc lộ 20 : + Dọc đèo Phú hiệp 32.000 + Giáp xã Đinh Trang Hòa 150.000 + Từ cầu Hiệp thành đến Km 175 72.000 +Từ TrcấpIIđến câyxăng CTVtư 250.000 + Từ Km 175 đến UB xã Tam bố 150.000 + Từ cây xăng đến ngã 3 + Từ UB xã Tam bố đến cầu Darla 72.000 Cống Sình 150.000 b/- Đường xã: b/- Đường xã: +Từ QL20 đi vào L/trường Tam Hiệp, + Từ QL 20 đi vào 300 m 250.000 lò sấy thuốc lá 32.000 + Từ cầu 1 đến cách QL20 300m 72.000 + Đọan còn lại giáp Hòa Nam 55.000 2 xã gia hiệp xã hòa nam a/- Dọc Quốc lộ 20 : * Đường liên xã: + Từ Km 167 đến Km 168 72.000 + Giáp xã Hòa Ninh cho đến cách UB xã Hòa nam 200m 55.000 + Từ Km 168 đến Km 169 150.000 + Đọan tiếp theo đến ngã 3 vào thôn 4 150.000 + Từ Km 169 đến UB xã Gia hiệp 200.000 + Đọan còn lại 32.000 + Từ UB xã Gia hiệp đến Km 171 250.000 + Từ Km 171 đến đầu đèo 72.000 b/- Đường xã: + Từ QL 20 đi vào thôn 3, B'Sụt, thôn 5 Gia lành, thôn 8 32.000 3 xã đinh lạc 9 xã hòa bắc a/- Dọc Quốc lộ 20 : + Từ Km 165 đến Trường Tiểu học 150.000 + Dọc đường nối liền Hòa Bắc- Hòa Nam 55.000 + Từ Tr.Tiểu học đến UB xã Đinh lạc 200.000 + Từ cầu Laòn đến UB xã H.Bắc 150.000 + Từ Km 165 đến Km 166 150.000 + Từ cầu Laòn đến giáp xã Hòa Trung 55.000 + Từ Km 166 đến Km 167 100.000 + Đọan còn lại từ UB xã Hòa Bắc đi vào thôn 32.000 + Từ UBND xã Đinh Lạc đến ngã 3 Tân Nghĩa 250.000 + Từ ngã 3 Tân Nghĩa đến giáp TT Di Linh 150.000 b/- Dọc đường xã: + Từ QL 20 đến trụ sở thôn Tân Lạc 55.000 + Từ QL 20 đến UBND xã Tân nghĩa 55.000 + Từ QL 20 đến Trường cấp II 72.000 + Từ QL 20 đi vào đồi 1001, thôn Duệ, K Quinh 32.000 + Đọan còn lại của 3 đường xã nêu trên 32.000 4 Xã Liên Đầm 10 xã gung ré a/- Dọc Quốc lộ 20 : * Dọc Quốc lộ 28: + Từ cầu Liên Đầm đến giáp thị trấn 150.000 +Từ ngã 3 Trại phong đến cầu1 xã Gung ré 72.000 + Từ cầu Liên Đầm đến ngã 3 đi vào thôn 6, 7 250.000 + Từ cầu 1 đến cầu 2 xã Gung ré 55.000 + Từ ngã 3 đi thôn 6,7 đến giáp ranh xã Đinh Trang Hòa 72.000 + Đọan còn lại 32.000 b/- Dọc đường xã: + Từ QL 20 đi vào thôn 4, 3, 6,7 32.000 5 xã đinh trang hòa 11 xã bảo thuận a/-Dọc Quốc lộ 20 : + Từ ngã 3 Trại phong cho đến Trại phong 55.000 + Giáp xã Liên Đầm đến cách UB xã Đ.T.Hòa (hướng Liên Đầm) 100 m 72.000 + Từ cầu beton đến UB xã Bảo thuận 72.000 + Cách UB xã Đ.T.Hòa100m ( hướng Liên Đầm) đến cầu Đinh Trang Hòa 150.000 + Đọan còn lại 55.000 + Đọan còn lại đến ranh giới xã Hòa Ninh 72.000 b- Đường xã: + Từ QL 20 đi vào NT cà phê Đinh Trang Hòa 55.000 + Từ QL 20 đi vào Hòa Trung: - Đọan đến sân vận động 150.000 - Đọan còn lại đến giáp Hòa Trung 72.000 6 xã tân châu 12 xã tân thượng và Dọc quốc lộ 28: đinh trang thượng + Từ ngã 3 cây sơn đến UB xãT.Châu 72.000 + Dọc quốc lộ 28 55.000 + Từ UB xã T.Châu đến cống thóat nước 250.000 + Đọan còn lại 72.000 * Từ QL 28 đến thôn 7 55.000 + Đọan còn lại 32.000 II. Đất dân cư nông thôn: áp dụng cho các địa bàn không thuộc mục I nói trên. Vùng 1 Vùng 2 Hạng 2 16.000đ/m 2 8.000 đ/m 2 Hạng 3 13.000đ/m 2 6.500 đ/m 2 Hạng 4 9.500 đ/m 2 5.000đ/m 2 Hạng 5 6.000 đ/m 2 3.000 đ/m 2 Hạng 6 1.700 đ/m 2 1.000 đ/m 2 III. Đất nông nghiệp, đất Lâm nghiệp: ĐVT đ/m2 2. 1/ Đất trồng cây lâu năm: Khu vực Hạng đất 1 2 3 4 5 - Đất mặt tiền dọc QL và Tỉnh lộ 9.000 7.800 5.000 3.750 2.500 - Đất mặt tiền của đường hương thôn xe 3 - 4 bánh ra vào được 5.500 4.500 3.500 2.500 1.500 - Các khu vực còn lại 3.500 2.800 2.100 1.300 900 2.2/ Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản, đất lâm nghiệp: Khu vực Hạng đất 2 3 4 5 6 - Đất mặt tiền dọc QL và Tỉnh lộ 6.500 5.950 4.280 2.180 610 - Đất mặt tiền của đường hương thôn xe 3 - 4 bánh ra vào được 3.500 3.000 2.500 1.000 350 - Các khu vực còn lại 400 350 300 250 180 b. Nguyên tắc áp dụng giá đất: 1/ Đối với đất đô thị, đất ven đô thị, ven đường giao thông và trụcgiao thông chính: 1.1/ Mức giá qui định tại mục I áp dụng cho lô đất có một mặt tiếp giáp với đườngphố, đường giao thông, tính từ lộ giới vào sâu 20 mét, nếu lô đất có chiều sâutrên 20 mét và liền khỏanh thì từ trên 20 mét trở đi tính bằng 60% của giá đấtmặt tiền (quy định này không áp dụng cho các trường hợp thuê đất). +Đối với những lối đi chung, hoặc đường đi có (hoặc chưa có) tên gọi nhưng khôngnằm trong danh mục của bảng giá nói trên; giá đất của 2 bên đường đi, lối đi đóđược xếp vào các vị trí 2,3,4 và được tính theo các hệ số (K VT ) theogiá đất của các đường phố trong bảng giá nói trên (mục I) như sau: - Hiện trạng của đường đi, lối đi cóđiều kiện sinh họat thuận lợi (xe ôtô hoặc xe 3 bánh vào tận nơi), thì áp dụnghệ số từ 0,4 đến 0,8 {tùy tình hình cụ thể về mức độ hòan thiện cơ sở hạ tầngvà theo cự ly tương ứng từ đường chính (đường phố đã quy định mức giá trongbảng giá đất) đi theo lối đi chung hoặc đường đi chưa có tên gọi vào đến lôđất, để xác định hệ số và xếp vào vị trí cho phù hợp). -Hiện trạng của đường đi, lối đi có điều kiện sinh họat kém thuận lợi hơn (xeôtô hoặc xe 3 bánh không ra vào được), thì áp dụng hệ số từ 0,1 đến 0,4 (tùytình hình cụ thể về mức độ hòan thiện cơ sở hạ tầng và theo cự ly tương ứng từđường chính (đường phố đã quy định mức giá trong bảng giá đất) đi theo lối đichung hoặc đường đi chưa có tên gọi vào đến lô đất, để xác định hệ số và xếpvào vị trí cho phù hợp). +Trên cùng một đọan đường, những lô đất có điều kiện sinh lợi khác nhau, mức độhòan thiện cơ sở hạ tầng khác nhau, thì được áp dụng hệ số (K SL )điều chỉnh giá đất từ 0,9 đến 1,2 để điều chỉnh tăng hoặc giảm giá đất củanhững lô đó cho phù hợp với thực tế về quan hệ giá trị các lô đất trên cùng mộtđọan hay một con đường. 1.2 / Mứcgiá đất qui định trong bảng giá áp dụng cho các lô đất có địa hình tương đốibằng phẳng, tương đối thuận lợi cho xây dựng các công trình. Trường hợp lô đấtnằm trên địa hình không bằng phẳng (dốc ngược lên hoặc dốc xuống, hay sình lầy)phải đầu tư nhiều chi phí để san ủi, hoặc đào đắp thì mới có mặt bằng để xâydựng công trình, được vận dụng hệ số (K ĐH ) để điều chỉnh như sau: - Độ chênh so với mặt đường từ 0,5mét đến dưới 1,5 mét : hệ số = 0,90 - Độ chênh so với mặt đường từ 1,5mét đến dưới 2,5 mét : hệ số = 0,80 - Độ chênh so với mặt đường từ 2,5mét trở lên : hệ số = 0,70 1.3 / Đối với các lôđất nằm giáp ranh giữa khu vực có giá cao và khu vực có giá thấp, thì lô đất ởkhu vực có giá cao giữ nguyên, còn một số lô đất ở khu vực có giá thấp gần kềđó, được điều chỉnh tăng lên theo hệ số (K GR ) từ 1,05 đến 1,20 (tùytheo tình hình cụ thể để điều chỉnh giá của một hay 3 á 4 lô đất ở khu vực giápranh cho thích hợp). Một lô đất (thuộc khu vực nêu tại mục I trong bảng giá) có thể áp dụng 1 hoặc đồng thời nhiều hệ số (2, 3 hoặc 4 hệ số) nếu có các điều kiện tương ứng . Riêng đối đất đô thị, giá đấtsau khi điều chỉnh không được thấp hơn 4.000đ/m 2 ; đối với đất ven đôthị, ven đường giao thông và trục giao thông chính, giá đất sau khi điều chỉnhkhông được thấp hơn 6.000đ/m 2 . 2/ Đối với đất dân cư nông thôn : phân theo 2 vùng: Vùng 1 : là vùng có lưới điện hạ thế phục vụ cho sản xuất và sinh họat của dân cư. Vùng 2 : là vùng chưa có lưới điện hạ thế. Đất hạng 2 : là đất khu vực chợ nông thôn, khu vực ngã 3, ngã tư... đường giao thông nông thôn, khu trung tâm của thôn, xã. Đất hạng 3 : là đất dân cư thuộc mặt tiền 2 bên đường giao thông nông thôn. Đất hạng 4 : là đất dân cư gần 2 bên đường giao thông nông thôn, nhưng không phải là đất mặt tiền đường giao thông. Đất hạng 5 : áp dụng cho đất dân cư nông thôn không thuộc 3 hạng trên nhưn gđiều kiện giao thông tương đối thuận tiện. Đất hạng 6 : là các khu dân cư nông thôn còn lại Điều 2: 1. Giao Sở Tài chính vật giá, Sở Địa chính, Sở Xây dựng, Cục thuế, UBND Huyện DiLinh theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm hướng dẫn kiểm tra vàtổ chức thực hiện. 2. Quyết định này thay thế quyết định số 1021/QĐ-UB ngày 10/12/1994 của UBND tỉnh Lâm Đồng. Điều 3. Các ông: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính Vật giá, Sở Địa chính, Sở Xây dựng, Cục trưởng Cục thuế, Chủ tịch UBND Huyện Di Linh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký và đóng dấu) Trương Thành Trung