Quyết định 33/2006/QĐ-UBND
Ban hành bảng giá các loại tài sản để tính bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Bình
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Bình
Ngày ban hành: 2006-08-21

QUYẾT ĐỊNH Ban hành bảng giá các lọai tài sản để tính bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Bình _________________________________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Căn cứ luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ luật đất đai năm 2003; Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 7 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 197/2004 NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại tờ trình số: 808/TTr-STC ngày 17 tháng 7 năm 2006, QUYẾT ĐỊNH Điều1. Ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá các lọai tài sản để tính bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Bình như sau: (Có bản phụ lục kèm theo). Điều 2 . Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký. Các văn bản quy định trước đây trái với Quyết định này đều bãi bỏ, Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên - Môi trường, Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh, UBND các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Phạm Thị Bích Lựa BẢNG GIÁ Các lọai tài sản để tính bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Bình (Kèm theo Quyết định số: 33/2006/QĐ-UBND ngày 21 tháng 8 năm 2006 của UBND tỉnh Quảng Bình) ______________________________________ A. GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY CỐI HOA MÀU TT Tên tài sản ĐVT Mức giá I CÂY CỐI, HOA MÀU Cây lấy gỗ, lấy lá 1 Bạch đàn, phi lao, keo, xoan trồng phân tán (Mật độ cho phép 2.000 - 3.300 cây/ha) Mới trồng, cây cao £ 1m đ/cây 1.000 F > 1m đến F £ 2cm đ/cây 1.500 F > 2cm đến £ F 5cm đ/cây 2.000 F > 5cm đến £ 10cm đ/cây 3.000 F > 10cm đến F £ 15cm đ/cây 6.000 F > 15cm đến F £ 25cm đ/cây 7.000 F > 25cm đến F £ 30cm đ/cây 10.000 F > 30cm đ/cây 25.000 2 Bạch đàn, phi lao, keo trồng tập trung mật độ 2.000 - 3.300 cây/ha a) Lọai nguyên sinh Mới trồng F £ 1cm (dưới 1năm) đ/ha 2.500.000 F > 1cm đến F £ 2cm đ/ha 3.500.000 F > 2cm đến F £ 5cm đ/ha 5.000.000 F > 5cm đến F £ 10cm đ/ha 8.000.000 F > 10cm đến F £ 15cm đ/ha 13.000.000 F > 15cm đến F £ 25cm đ/ha 15.000.000 F > 25cm đ/ha 18.000.000 b) Lọai tái sinh Cây F £ 1cm đ/ha 2.000.000 Cây F >1cm đến F £ 2cm đ/ha 2.500.000 F > 2cm đến F £ 5cm đ/ha 4.500.000 F > 5cm đến F £ 10cm đ/ha 6.000.000 F > 10cm đến F £ 15cm đ/ha 10.000.000 F > 15cm đến F £ 25cm đ/ha 13.000.000 F > 25cm đ/ha 15.000.000 3 Các lọai cây lấy gỗ: Lim, gõ, huê, muồng đen (mật độ cho phép 665 cây/ha) 3.1 Trồng phân tán + Lọai mới trồng F £ 1cm đ/cây 4.000 + Lọai F > 1cm đến £ 2cm đ/cây 10.000 + Lọai F > 2cm đến £ 5cm đ/cây 15.000 + Lọai  > 5cm đến £ 10cm đ/cây 20.000 + Lọai F >10cm đến £ 20cm đ/cây 40.000 + Lọai F > 20cm đến £ 30cm đ/cây 70.000 + Lọai F > 30cm đ/cây 100.000 3.2 Trồng tập trung mật độ 665 cây/ha + Lọai mới trồng F £ 1cm đ/ha 2.600.000 + Lọai F > 1cm đến £ 2cm - 6.650.000 + Lọai F > 2cm đến £ 5cm - 10.000.000 + Lọai F > 5cm đến £ 10cm - 12.000.000 + Lọai F > 10cm đến £ 20cm - 24.000.000 + Lọai F > 20cm đến £ 30cm - 43.000.000 + Lọai F > 30cm - 62.000.000 4 Hụynh, lát, trám 4.1 Trồng tập trung mật độ 665 cây/ha + Lọai mới trồng F £ 1cm đ/ha 1.900.000 + Lọai F > 1cm đến £ 2cm - 3.800.000 + Lọai F > 2cm đến £ 5cm - 7.500.000 + Lọai F > 5cm đến £ 10cm - 9.700.000 + Lọai F > 10cm đến £ 20cm - 13.000.000 + Lọai F > 20cm đến £ 30cm - 25.000.000 + Lọai F > 30cm - 50.000.000 4.2 Trồng phân tán + Lọai mới trồng F £ 1cm đ/cây 3.000 + Lọai F > 1cm đến £ 2cm - 6.000 + Lọai F > 2cm đến £ 5cm - 12.000 + Lọai F > 5cm đến £ 10cm - 15.000 + Lọai F > 10cm đến £ 20cm - 20.000 + Lọai F > 20cm đến £ 30cm - 40.000 + Lọai F > 30cm - 80.000 5 Cây Quế 5.1 Trồng phân tán + Lọai mới trồng F £ 1cm đ/cây 5.000 + Lọai F > 1cm đến £ 2cm - 8.000 + Lọai F > 2cm đến £ 5cm - 10.000 + Lọai F > 5cm đến £ 10cm - 20.000 + Lọai F > 10cm đến £ 15cm - 50.000 + Lọai F > 15cm đến £ 20cm - 80.000 + Lọai F > 20cm - 110.000 5.2 Trồng tập trung mật độ 1000 cây/ha + Lọai mới trồng F £ 1cm đ/ha 5.000.000 + Lọai F > 1cm đến £ 2cm - 8.000.000 + Lọai F > 2cm đến £ 5cm - 10.000.000 + Lọai F > 5cm đến £ 10cm - 18.000.000 + Lọai F > 10cm đến £ 15cm - 45.000.000 + Lọai F > 15cm đến £ 20cm - 75.000.000 + Lọai F > 20cm 105.000.000 6 Cây trầm hương (dó trầm) 6.1 Trồng phân tán + Lọai mới trồng Đ/cây 2.000 + Lọai có đường kính > 0,5 đến £ 1cm - 5.000 + Lọai đường kính > 1 đến £ 5cm - 25.000 + Lọai đường kính > 5 đến £ 10cm - 70.000 + Lọai đường kính > 10 đến £ 15cm - 150.000 + Lọai đường kính trên 15cm - 250.000 6.2 Trồng tập trung mật độ 1000 cây/ha + Lọai mới trồng 2.000.000 + Lọai có đường kính > 0,5 đến £ 1cm - 5.000.000 + Lọai đường kính > 1đến £ 5cm - 25.000.000 + Lọai đường kính > 5 đến £ 10cm - 65.000.000 + Lọai đường kính > 10 đến £ 15cm - 145.000.000 + Lọai đường kính trên 15cm - 240.000.000 7 Cây cọ (Tro) + Cọ mới trồng đ/cây 5.000 + Cọ (Tro) trồng < 3 năm đ/cây 8.000 + Cọ (Tro) lợp nhà ³ 3 năm đ/cây 15.000 8 Cây mớc, thừng mực + Lọai mới trồng đ/cây 500 + Lọai đường kính £ 3cm - 1.000 + Lọai đường kính từ > 3 đến £ 5cm - 3.000 + Lọai đường kính từ > 5 đến £ 7cm - 5.000 + Lọai đường kính > 7cm đến £ 10cm - 10.000 + Lọai đường kính > 10cm - 30.000 9 Tre, vầu, luồng, hóp + Tre, mai, vầu, luồng bụi < 5 cây đ/bụi 10.000 + Tre, mai, vầu, luồng bụi ³ 5-10 cây đ/bụi 15.000 + Tre, vầu, luồng bụi >10 cây đ/bụi 20.000 + Hóp < 20 cây/bụi đ/bụi 5.000 + Hóp ³ 20 cây/bụi đ/bụi 10.000 Cây ăn quả 10 Cam, Bưởi, Sapuchê, Xòai 10.1 Trồng phân tán + Lọai mới trồng từ hạt (cây con) đ/cây 3.000 + Lọai mới trồng chiết cành - 15.000 + Lọai trồng từ 1- 3 năm tuổi chưa định hình bộ tán lá - 40.000 + Lọai có hoa, quả bói, đã định hình bộ tán lá - 100.000 + Lọai đã có hoa, quả ổn định - 180.000 10.2 Trồng tập trung mật độ 1000 - 1200 cây/ha + Lọai mới trồng từ hạt (cây con) đ/ha 3.000.000 + Lọai mới trồng chiết cành - 15.000.000 + Lọai trồng từ 1- 3 năm tuổi chưa định hình bộ tán lá - 40.000.000 + Lọai có hoa, quả bói, đã định hình bộ tán lá - 100.000.000 + Lọai đã có hoa, quả ổn định - 170.000.000 11 Chanh 11.1 Trồng phân tán + Lọai mới trồng từ hạt (cây con) đ/cây 2.000 + Lọai mới trồng chiết cành trồng - 10.000 + Lọai trồng từ 1- 3 năm tuổi chưa định hình bộ tán lá - 20.000 + Lọai có hoa, quả bói, đã định hình bộ tán lá - 50.000 + Lọai đã có hoa, quả ổn định - 90.000 11.2 Trồng tập trung mật độ 1000 - 1.200 cây/ha + Lọai mới trồng từ hạt (cây con) đ/ha 2.000.000 + Lọai mới trồng chiết cành trồng - 10.000.000 + Lọai trồng từ 1- 3 năm tuổi chưa định hình bộ tán lá - 20.000.000 + Lọai có hoa, quả bói, đã định hình bộ tán lá - 45.000.000 + Lọai đã có hoa, quả ổn định - 87.000.000 12 Chuối + Chuối mới trồng đ/bụi 2.000 + Chuối chưa thu họach đ/bụi 15.000 + Chuối đang thu họach (đã có buồng) đ/bụi 20.000 13 Dừa Dừa trồng dưới 1 năm đ/cây 15.000 Dừa trồng ³ 1 năm đến £ 5 năm đ/cây 40.000 Dừa sắp thu họach, trồng > 5 năm đ/cây 100.000 Dừa đang thu họach (có quả) đ/cây 200.000 14 Dứa 14.1 Dứa trồng tập trung (100m 2 trở lên) + Dứa mới trồng đ/m 2 5.000 + Lọai sắp thu họach (sắp có quả) - 7.000 + Lọai đang thu họach (có quả) - 9.000 14.2 Dứa trồng phân tán (Diện tích dưới 100m 2 ) + Dứa mới trồng đ/bụi 1.000 + Dứa sắp thu họach (Sắp có quả) đ/bụi 1.500 + Dứa đang thu họach (Đang có quả) đ/bụi 2.000 15 Đu đủ + Đu đủ mới trồng (cây giống) đ/cây 1.000 + Đu đủ mới trồng cây cao dưới 1m đ/cây 7.000 + Đu đủ chưa thu họach cao ³ 1m đ/cây 20.000 + Đu đủ đang thu họach đ/cây 30.000 16 + Dưa các lọai + Dưa mới trồng đ/gốc 2.000 + Dưa sắp có quả đ/gốc 5.000 + Dưa thu họach (đã có quả nhưng chưa đến thời gian thu họach) đ/gốc 6.000 17 Cau + Cau mới trồng £ 1 tuổi đ/cây 5.000 + Cau từ 1-5 tuổi - 15.000 + Cau sắp thu họach - 25.000 + Cau đang thu họach (đã có quả) - 50.000 18 Mít + Lọai mới trồng £ 1 năm đ/cây 3.000 + Lọai trồng > 1 năm đến £ 3 năm - 10.000 + Lọai trồng từ > 3 đến £ 5 năm - 30.000 + Lọai sắp có quả, trồng > 5 năm - 50.000 + Lọai đã và đang thu họach (có quả) - 80.000 19 Nhãn, Vải, chôm chôm, hồng 19.1 Trồng phân tán + Lọai mới trồng từ hạt đ/cây 3.000 + Lọai mới trồng chiết, ghép cành - 15.000 + Lọai trồng từ 1- 3 năm tuổi chưa định hình bộ tán lá - 40.000 + Lọai có quả, đã định hình bộ tán lá - 100.000 + Lọai đã có hoa, có quả ổn định - 200.000 19.2 Trồng tập trung mật độ 350 đến 450 cây/ha + Lọai mới trồng từ hạt đ/ha 1.000.000 + Lọai mới trồng chiết, ghép cành - 5.500.000 + Lọai trồng từ 1- 3 năm tuổi chưa định hình bộ tán lá - 15.000.000 + Lọai có quả, đã định hình bộ tán lá - 38.000.000 + Lọai đã có hoa, có quả ổn định - 75.000.000 20 Thanh Long + Mới trồng đ/cây 2.000 + Sắp thu họach - 20.000 + Lọai đang thu họach (đã có quả) - 30.000 21 Mãng cầu, ổi.... + Cây trồng cao £ 30cm đ/cây 1.000 + Cây trồng cao > 30cm đến £ 50cm - 2.000 + Cây trồng cao > 50cm đến < 1m - 7.000 + Cây cao ³ 1m - 10.000 + Cây sắp thu họach - 50.000 + Lọai đang thu họach - 80.000 22 Khế và các lọai cây ăn quả khác + Mới trồng đ/cây 2.000 + Cây cao ³ 1m - 10.000 + Sắp thu họach - 35.000 + Đã thu họach - 60.000 23 Bầu, Bí, Mướp + Mới trồng đ/bụi 1.000 + Sắp có quả - 5.000 + Đang có quả - 10.000 Cây công nghiệp 24 Cà phê + Cà phê mới trồng đ/cây 4.000 + Cà phê sắp thu họach (sắp có quả) - 30.000 + Cà phê đang thu họach (đã có quả) - 70.000 25 Cao su mật độ 500 - 550 cây/ha + Cao su mới trồng đến dưới 1 năm đ/cây 20.000 + Cao su đường kính thân 5-10cm - 40.000 + Cao su đường kính > 10cm, đến sắp thu họach - 80.000 + Cao su đang thu họach - 150.000 26 Chè 26.1 Chè trồng tại vườn các gia đình (trồng phân tán) DT<50m 2 + Lọai trồng £ 1 năm đ/bụi 1.000 + Lọai > 1 năm đến £ 2 năm - 1.500 + Trồng > 2 năm đến £ 10 năm (đang thu họach cho năng suất ổn định) - 3.000 + Trồng > 10 năm - 2.000 26.2 Chè trồng tập trung (13.000 cây/ha ) + Lọai trồng £ 1 năm đ/ha 10.000.000 + Lọai trồng > 1 năm đến £ 3 năm - 15.000.000 + Lọai trồng > 3 năm đến £ 10 năm (Đang thu họach năng suất ổn định) - 20.000.000 + Lọai trồng trên 10 năm - 15.000.000 27 Chè Hòe + Mới trồng £ 1 năm đ/cây 3.000 + Mới trồng > 1 năm đ/cây 10.000 + Sắp có hoa đ/cây 30.000 + Đang có hoa (Đã cho thu họach) đ/cây 50.000 28 Mía 28.1 Mía trồng phân tán (Mía ăn) + Mía trồng < 6 tháng, bụi £ 5 cây đ/bụi 2.000 + Mía trồng < 6 tháng, bụi > 5 cây - 3.000 + Mía trồng ³ 6 tháng bụi £ 5 cây - 4.000 + Mía trồng ³ 6 tháng, bụi > 5 cây - 5.000 28.2 Mía nguyên liệu (để ép đường) + Mía trồng < 6 tháng đ/m 2 2.000 + Mía trồng ³ 6 tháng - 3.000 29 Tiêu + Mới trồng đ/bụi 5.000 + Tiêu trồng ³ 1năm - 10.000 + Tiêu sắp thu họach - 40.000 + Tiêu đang thu họach - 80.000 30 Thông nhựa 30.1 Trồng phân tán + Thông nhựa mới trồng đến £ 3 năm đ/cây 5.000 + Thông nhựa trồng > 3 đến £ 7 năm - 15.000 + Thông nhựa đang thu họach (đang khai thác) trồng > 7 đến £ 10 năm - 25.000 + Lọai trên 10 năm - 35.000 30.2 Trồng tập trung mật độ 1000 cây/ha khi định hình + Thông nhựa mới trồng (1- 3 năm) đ/ha 5.000.000 + Thông nhựa trồng 3 đến dưới 7 năm - 15.000.000 + Thông nhựa đang thu họach (đang khai thác) trồng 7 đến 10 năm - 25.000.000 + Lọai trên 10 năm - 35.000.000 31 Cây Mát + Mát giống mới trồng đ/cây 1.000 + Cây mát cao 30cm đến £ 50cm - 3.000 + Cây mát cây cao > 50cm đến £ 1m - 5.000 + Cây mát cao >1m - 15.000 + Cây mát sắp thu họach - 80.000 + Cây mát đang thu họach (có quả) - 150.000 32 Bồ Kết + Bồ kết mới trồng đ/ cây 5.000 + Bồ kết sắp thu họach - 40.000 + Bồ kết đang thu họach (có quả) - 50.000 33 Trầu + Cây cao < 1m đ/bụi 5.000 + Cây cao ³ 1m - 10.000 34 Thuốc lá + Thuốc lá mới trồng đ/m 2 1.000 + Thuốc lá sắp thu họach - 4.000 Cây bóng mát, cây cảnh 35 Cây hoa ngắn ngày Cúc, vạn thọ, đồng tiền, mào gà.. + Mới trồng đ/bụi 1.000 + Sắp có hoa - 2.000 + Đang có hoa - 5.000 36 Cây mai cảnh Mới trồng (cây giống) đ/cây 5.000 + Mai nhỏ mới trồng £ 50cm đ/cây 10.000 + Mai > 50cm đến £ 1m đ/cây 15.000 + Mai cao >1m đ/cây 20.000 + Mai đường kính gốc 5-10cm đ/cây 130.000 + Mai đường kính gốc > 10cm đ/cây 400.000 37 Cây mưng, sung, đào, ngọc lan... + Mới trồng cao £ 50cm đ/cây 3.000 + Lọai F £ 10cm đ/cây 15.000 + Lọai F > 10 đến F £ 15cm đ/cây 30.000 + Lọai F > 15cm đ/cây 60.000 38 Cây bàng, phượng, bằng lăng, hoa sữa... + Lọai mới trồng cây con đ/cây 2.000 + Lọai cây £ 1 năm đ/cây 10.000 + Lọai cây > 1 năm đến £ 2 năm đ/cây 15.000 + Lọai cây cao > 2 năm đến £ 4 năm đ/cây 40.000 + Lọai cây trồng > 4 năm đ/cây 50.000 39 Vạn tuế + Mới trồng đ/cây 50.000 + Thân cao < 20cm - 150.000 + Thân cao ³ 20cm - 250.000 40 Sanh, si, tùng, bách tán, ngô đồng + Mới trồng đ/cây 20.000 + Cây cao 2m F £ 10cm - 150.000 + Cây F >10cm đến < 30cm - 300.000 + Cây F ³ 30cm - 500.000 41 Cau cảnh + Khóm £ 3 cây đ/khóm 50.000 + Khóm > 3 cây - 100.000 42 Ngâu + Lọai mới trồng đ/cây 20.000 + Lọai cây cao < 0,5m - 30.000 + Lọai cây cao ³ 0,5 m đến < 1m - 50.00 + Lọai cây cao ³ 1m - 120.000 Hoa mười giờ, cỏ Nhật bản, hoa lá, sam cảnh... đ/m 2 30.000 43 Các lọai cây cảnh dạng bụi: Hồng, Đinh lăng, nguyệt quế... + Lọai mới trồng đ/bụi 2.000 + Trồng £ 1 năm (cao £ 50cm) - 5.000 + Trồng > 1 năm (cao > 50cm) - 10.000 Các lọai cây cảnh trồng trong chậu không bồi thường chỉ hỗ trợ công di chuyển 44 Cây lương thực, rau màu + Kê, Mè, Đậu... sắp thu họach đ/m 2 2.000 + Sắn (4 gốc/1m 2 ) đ/m 2 300 + Sắn dây đ/bụi 15.000 + Rau các lọai đ/m 2 2.000 + Rau thơm các lọai, hành, tỏi... đ/m 2 5.000 + Đền bù Lúa giống đã gieo, sạ đ/m 2 150 + Sả đ/bụi 1.000 + Khoai từ, khoai tía đ/m 2 8.000 + Dong, nghệ, riềng - 3.000 + Khoai lang, môn - 2.000 45 Hàng rào cây xanh + Hàng rào cây xanh trồng bình thường đ/md 4.000 + Hàng rào cây xanh có tạo hình đ/md 10.000 II GIÁ BỒI THƯỜNG TÔM, CÁ NUÔI TRONG AO HỒ 1 Bồi thường cá nuôi trong ao hồ đ/m 2 1.500 2 Bồi thường tôm nuôi trong ao hồ đ/m 2 + Nuôi thâm canh: từ 1 - 2 tháng - 2.500 + Nuôi thâm canh, nuôi > 2 tháng - 2.200 + Nuôi bán thâm canh: từ 1- 2 tháng - 2.000 + Nuôi bán thâm canh, nuôi > 2 tháng - 1.700 III GIÁ BỒI THƯỜNG MỒ MẢ: 1 Mộ đất £ 3 năm (chưa cải táng) đ/mộ 3.000.000 2 Mộ đất > 3 năm đã cải táng - 500.000 3 Mộ đất chôn > 3 năm (chưa cải táng) - 1.500.000 4 Mộ xây đơn giản độc lập - 700.000 5 Mộ xây đơn giản trong lăng - 500.000 6 Mộ vô chủ - 300.000 7 - Trường hợp lăng, mộ xây kết cấu đặc biệt thì căn cứ vào tình hình thực tế để xác định mức đền bù cho phù hợp IV HỖ TRỢ DI CHUYỂN CHO CÁC GIA ĐÌNH DI CHUYỂN ĐI NƠI Ở MỚI 1 Di chuyển trong khuôn viên đ/hộ 500.000 2 Di chuyển trong nội xã - 1.000.000 3 Di chuyển trong nội huyện - 2.000.000 4 Bạch Di chuyển trong nội tỉnh - 3.000.000 B- GIÁ BỒI THƯỜNG TÀI SẢN LÀ NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC. TT TÊN TÀI SẢN ĐVT MỨC GIÁ (đồng) I NHÀ CỬA, VẬT KIẾN TRÚC NHÀ CỬA 1 + Nhà dạng biệt thự, có 3 phía trở lên tiếp xúc với vườn, được thiết kế tạo dáng kiến trúc; 1 tầng hoặc nhiều tầng, kết cấu khung BTCT chịu lực, móng trụ BTCT, móng tường đá hộc. Mái BTCT, trên lợp ngói hoặc tôn kim lọai chống nóng. + Tường xây gạch dày ³ 22cm, chiều cao tầng ³ 4,1m, tường trần trong nhà bả matít + sơn cao cấp, chân tường đóng lam ri gỗ N1,2 chiếm ³ 80% chu vi trong. Mặt chính phía ngòai ốp các lọai gạch trang trí cao cấp, diện tích còn lại bả matít + sơn. + Trần đóng bằng gỗ N1,2 hoặc các lọai tấm trần chuyên dụng chiếm ³ 80% diện tích. + Nền lát gạch Granit nhân tạo bóng. + Cửa gỗ 2 lớp có khuôn ngọai cả tường, gỗ N1,2; có hệ thống rèm màn; lan can cầu thang gỗ N1,2, bậc lát đá Granit thiên nhiên. + Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp thóat nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp. + Khu vệ sinh khép kín từng tầng . đ/m 2 XD 1.950.000 2 + Nhà một tầng hoặc nhiều tầng, kết cấu khung BTCT chịu lực, móng trụ BTCT, móng tường đá hộc. Mái BTCT, trên lợp ngói hoặc tôn kim lọai chống nóng. + Tường xây gạch dày ³ 22cm, chiều cao tầng 3,9m; tường trần trong nhà trang trí hoa văn, bả matít + sơn cao cấp, chân tường đóng lam ri gỗ N1,2 chiếm ³ 30% chu vi trong. Mặt chính phía ngòai ốp các lọai gạch trang trí cao cấp, diện tích còn lại bả matít + sơn . + Trần đóng bằng gỗ N1,2 hoặc các lọai tấm trần chuyên dụng chiếm ³ 30% diện tích. + Nền lát gạch Ceramic cao cấp hoặc Granít nhân tạo mờ kết hợp Ceramic; + Cửa gỗ 1 lớp có khuôn ngọai cả tường, gỗ N1,2; có hệ thống rèm màn; lan can cầu thang gỗ N1,2, bậc lát đá cẩm thạch. + Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp thóat nước đồng bộ; thiết bị điện và vệ sinh cao cấp. + Khu vệ sinh khép kín từng tầng. đ/m 2 XD 1.700.000 3 + Nhà một tầng hoặc nhiều tầng; kết cấu cột dầm sàn BTCT kết hợp tường chịu lực. Móng BTCT kết hợp móng tường xây đá hộc . + Tường xây gạch dày ³ 22cm, cao ³ 3,9m. Mặt chính ốp gạch men hoặc bả matít + sơn. Chân tường đóng lam ri gỗ N3,4 hoặc gạch men chiếm ³ 30% chu vi trong, các mặt tường trần còn lại bả matít + sơn. + Mái BTCT có lợp tôn hoặc ngói chống nóng, tạo dáng mái tương đối đơn giản, trần trang trí hoa văn. + Nền lát gạch Ceramic lọai tốt. + Cửa gỗ có khuôn ngọai KT £ 18cm, gỗ N2, có rèm màn; cầu thang tay vịn gỗ N2, bậc lát đá cẩm thạch. + Khu vệ sinh và bếp khép kín. + Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp thóat nước đồng bộ; thiết bị điện, vệ sinh trang bị mức trung bình. đ/m 2 XD 1.450.000 4 + Nhà một tầng hoặc nhiều tầng; kết cấu cột dầm sàn BTCT kết hợp tường chịu lực. Móng BTCT kết hợp móng tường xây đá hộc. + Tường xây gạch dày ³ 15cm, cao ³ 3,6m. Mặt tường bả matít + sơn. + Mái BTCT không lợp, hoặc lợp mái đơn giản, trần trang trí hoa văn. + Nền lát gạch Ceramic lọai trung bình. + Cửa gỗ có khuôn ngọai KT £ 18cm, gỗ N2,3 hoặc cửa khung nhôm kính lọai tốt; cầu thang tay vịn gỗ N2 bậc lát đá cẩm thạch. + Khu vệ sinh và bếp khép kín. + Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp thóat nước đồng bộ; thiết bị điện, vệ sinh trang bị mức trung bình. đ/m 2 XD 1.250.000 5 + Nhà 1-2 tầng; cột, dầm BTCT kết hợp tường chịu lực. Móng BTCT kết hợp móng tường xây đá hộc. + Tường xây gạch hoặc blô dày ³ 15cm, cao ³ 3,6m; mặt tường sơn hoặc quét vôi màu. + Mái BTCT hoặc BTCT chiếm ³ 50%, phần còn lại lợp tôn, ngói kết hợp đóng trần gỗ N3,4. + Nền lát gạch Ceramic lọai bình thường. + Cửa gỗ có khuôn ngọai KT £ 13cm, gỗ N2,3 hoặc cửa khung nhôm kính; cầu thang lan can hoa sắt tay vịn ống nước, hoặc gỗ nhóm 3;4, bậc mài granitô. + Khu vệ sinh và bếp khép kín . + Hệ thống điện đi chìm tường trần, hệ thống cấp thóat nước đồng bộ; thiết bị điện, vệ sinh trang bị mức trung bình. đ/m 2 XD 1.050.000 6 + Nhà 1 tầng; cột, dầm BTCT mác 200; móng trụ BTCT kết hợp móng tường xây đá hộc. + Mái lợp tôn màu hoặc ngói; đóng trần gỗ N3-N4, gỗ mái N3 hoặc vì kèo thép; phần hành lang đổ BTCT. + Tường xây gạch hoặc blô dày ³ 15cm, cao ³ 3,6m; quét vôi màu; mặt chính có trang trí, ốp lát bình thường hoặc sơn. + Cửa gỗ N2-N3 không khung ngọai hoặc nửa tường gỗ N3;4. + Nền lát gạch Ceramic . + Bếp, nhà vệ sinh nằm ngòai hoặc vệ sinh trong nhà đơn giản. + Hệ thống điện chiếu sáng đi chìm hoặc nổi, bố trí các thiết bị điện trung bình. đ/m 2 XD 900.000 7 + Nhà 1 tầng; cột, dầm BTCT mác 200; móng trụ BTCT kết hợp móng tường xây đá hộc. + Mái lợp tôn hoặc ngói, gỗ mái N3-N4 hoặc vì kèo thép, đóng trần đơn giản (tấm nhựa giả lamri, trần gỗ N4-5…); phần hành lang đổ BTCT hoặc lợp. + Tường xây gạch hoặc blô dày ³ 15cm, cao ³ 3,6m; quét vôi màu. + Cửa gỗ N3,N4 không khuôn. + Nền lát gạch hoa XM hoặc gạch men Trung Quốc. + Bếp, nhà vệ sinh nằm ngòai kết cấu nhà. + Hệ thống điện chiếu sáng đi chìm hoặc nổi, bố trí các thiết bị điện bình thường. đ/m 2 XD 750.000 8 + Nhà kết cấu đơn giản, cột dầm giằng bằng BTCT hoặc khung gỗ N2-N3; móng xây gạch, đá kết hợp móng BT. + Mái lợp tôn, fibờrô hoặc ngói, gỗ mái N3-N4 hoặc vì kèo thép, không đóng trần. + Tường xây gạch hoặc blô dày ³ 15cm, cao £ 3,6m, quét vôi màu. + Cửa panô đơn giản hoặc ván ghép gỗ N3,N4. + Nền láng xi măng hoặc lát gạch hoa XM. + Bếp, nhà vệ sinh nằm ngòai kết cấu nhà. đ/m 2 XD 580.000 9 + Nhà kết cấu tường chịu lực xây bằng gạch, đá hoặc bờlô, cao £ 3,3m; móng xây đá hộc. + Mái lợp tôn, fibờrô hoặc ngói, gỗ mái N3-N4-N5, không đóng trần. + Cửa đơn giản gỗ N3,N4,N5. + Nền láng xi măng. + Bếp, nhà vệ sinh nằm ngòai kết cấu nhà. đ/m 2 XD 500.000 10 + Nhà kết cấu sườn gỗ; cửa gỗ N4,5,6. + Mái ngói hoặc fibrô + Xung quanh bao che bằng ván hoặc trát tocxi; cao ³2.7m. + Nền láng xi măng. đ/m 2 XD 420.000 11 + Nhà kết cấu sườn gỗ; cửa gỗ N4,5,6. + Mái ngói hoặc fibrô + Xung quanh bao che bằng ván hoặc trát tocxi; cao £2.7m. + Nền đất. đ/m 2 XD 370.000 12 + Nhà kết cấu gỗ tròn (bất cập phân) các lọai, bao che xung quanh phên đất, hoặc nứa, lá. + Mái lợp ngói hoặc fibrô. + Cửa gỗ lọai đơn giản, hoặc ván ghép. + Nền đất. đ/m 2 XD 210.000 13 + Nhà kết cấu gỗ tròn (bất cập phân) các lọai, bao che xung quanh phên đất, hoặc nứa, lá. + Mái lợp tranh, lá. + Cửa gỗ lọai đơn giản, hoặc ván ghép, + Nền đất. đ/m 2 XD 160.000 14 + Nhà phụ, nhà tạm, kho xung quanh xây cao £ 3,0m. +Cửa ván ghép các lọai, nền láng xi măng. + Mái lợp ngói, tôn hoặc fibrô. đ/m 2 XD 270.000 15 + Nhà phụ, nhà tạm, kết cấu bằng tranh, tre, nứa, lá; cửa tạm hoặc không cửa; nền đất; bao che xung quanh bằng cót hoặc tranh lá. đ/m 2 XD 130.000 NHÀ KHO 16 + Kho khung Tiệp, xây xung quanh, bổ trụ BTCT, mái lợp tôn, nền bê tông láng xi măng. đ/m 2 XD 950.000 17 + Kho xung quanh xây gạch, cột BTCT, vì kèo thép, mái lợp ngói hoặc tôn, nền bê tông láng xi măng. đ/m 2 XD 780.000 18 + Nhà kho thông thường xung quanh xây gạch, mái lợp tôn hoặc ngói. Nền bê tông láng xi măng. đ/m 2 XD 530.000 NHÀ VỆ SINH (xây độc lập, không gắn vào nhà ở). 19 + Nhà vệ sinh tự họai; kết cấu móng, tường, hầm tự họai xây bằng gạch, đá; mái đổ BTCT hoặc lợp ngói đóng trần; tường ốp, nền lát gạch men cao cấp, xí bệt có lavabô, sen tắm và thiết bị 7 món đ/m 2 XD 1.200.000 20 + Nhà vệ sinh tự họai; kết cấu móng, tường, hầm tự họai xây bằng gạch, đá; mái đổ BTCT hoặc lợp ngói; tường quét vôi màu, nền láng xi măng hoặc gạch hoa xi măng, xí xổm. đ/m 2 XD 730.000 21 + Nhà vệ sinh (hố xí, tiểu, tắm) móng xây gạch đá, tường xây gạch; bệ xí, tiểu, nền láng xi măng; mái ngói, tôn hoặc fibrô. đ/m 2 XD 180.000 22 + Nhà vệ sinh (hố xí, tiểu, tắm), móng xây gạch đá, tường xây gạch, bờlô, không lợp mái; bệ xí, tiểu, nền láng xi măng. đ/m 2 XD 120.000 23 + Nhà vệ sinh (hố xí, tiểu, tắm), làm tạm che xung quanh phên nứa, có bệ xây gạch, không mái che hoặc mái che đơn giản. đ/m 2 XD 65.000 CHUỒNG LỢN , TRÂU , BÒ 24 + Chuồng lợn, trâu, bò; tường xây gạch đá các lọai; cao ³2,5m; nền láng xi măng; mái ngói. đ/m 2 XD 210.000 25 + Chuồng lợn, trâu, bò; tường xây gạch đá các lọai; cao <2,5m; nền láng xi măng; mái ngói. đ/m 2 XD 175.000 26 + Chuồng lợn, trâu, bò xung quanh xây, sườn gỗ, mái lợp tranh lá hoặc fibrô, nền đất. đ/m 2 XD 85.000 27 + Chuồng lợn, trâu bò xung quanh sườn gỗ; bao che bằng phên tre nứa; nền đất; mái lợp ngói hoặc fibrô. đ/m 2 XD 70.000 28 + Chuồng lợn, trâu bò xung quanh sườn gỗ không lợp hoặc có che tạm nứa lá. đ/m 2 XD 55.000 SÂN 29 + Sân phơi, lót nền bằng BTSN dày £ 10cm (hoặc gạch vỡ) trên láng xi măng hoặc lát gạch. đ/m 2 53.000 30 + Sân phơi đơn giản lát bằng gạch, đá tấm, tấm đan BT, trít mạch vữa XM hoặc BTGV trên láng xi măng. đ/m 2 42.000 TƯỜNG RÀO 31 + Tường rào móng xây gạch, đá; tường gạch hoặc bờ lô phía trên có hoa sắt và chông sắt; trụ giằng BTCT; chiều cao ³ 1,4m. đ/md 265.000 32 + Tường rào móng xây gạch, đá; tường gạch hoặc bờ lô phía dưới chân, phía trên hoa và chông sắt; trụ giằng BTCT; chiều cao < 1,4m. đ/md 210.000 33 + Tường rào móng đá, tường gạch hoặc bờ lô, bổ trụ gạch ³ 220 x 220; hòan thiện có trang trí phào chỉ hoa văn; trên có chông sắt; chiều cao ³ 1,4m. đ/md 170.000 34 + Tường rào móng đá, tường gạch hoặc bờ lô, bổ trụ gạch ³ 220 x 220; hòan thiện có trang trí phào chỉ hoa văn; trên có chông sắt; chiều cao < 1,4m. đ/md 135.000 35 + Tường rào xây gạch, đá, bờ lô; kết cấu và trang trí hòan thiện đơn giản; chiều cao ³ 1,4m. đ/md 135.000 36 + Tường rào xây gạch, đá, bờ lô; kết cấu và trang trí hòan thiện đơn giản; chiều cao < 1,4m. đ/md 105.000 37 + Tường rào dây kẽm gai cọc sắt cao ³ 1,4m. đ/md 15.000 38 + Tường rào dây kẽm gai cọc sắt cao < 1,4m. đ/md 10.000 GIẾNG NƯỚC 39 + Giếng đất sâu ³ 10m, thành giếng phần trên miệng xây gạch đá, nền bê tông láng xi măng. đ/m 150.000 40 + Giếng đất sâu < 10m, thành giếng phần trên miệng xây gạch đá, nền bê tông láng xi măng. đ/m 130.000 41 + Giếng thả buy BTCT đường kính trong ³ 1m, nền bê tông láng xi măng. đ/m 250.000 42 + Giếng thả buy BTCT đường kính trong < 1m, nền bê tông láng xi măng. đ/m 200.000 43 + Giếng đào, trên không xây hoặc xếp đá khan, nền láng xi măng. đ/m 100.000 44 Giếng khoan đ/cái 1.100.000 QUÁN 45 + Quán lợp tranh tre, nứa lá, không bao che xung quanh, nền đất. đ/m 2 XD 25.000 46 + Quán lợp tranh tre, nứa lá có bao che xung quanh bằng tranh, cót, nứa lá, nền đất. đ/m 2 XD 30.000 47 + Quán lợp ngói, fibrô hoặc tôn không bao che xung quanh, nền láng xi măng. đ/m 2 XD 60.000 48 + Quán lợp ngói, fibrô hoặc tôn có xây xung quanh, nền láng xi măng. đ/m 2 XD 155.000 MÁI CHE 49 + Mái che lợp ngói, fibrô hoặc tôn, không bao che, nền đất. đ/m 2 XD 35.000 50 + Mái che lợp ngói, fibrô hoặc tôn, không bao che, nền láng xi măng. đ/m 2 XD 70.000 51 + Mái che lợp ngói, fibrô hoặc tôn, nền đất có bao che xung quanh bằng gỗ, ván ghép, tre nứa. đ/m 2 XD 58.000 52 + Mái che lợp ngói, fibrô hoặc tôn, nền láng xi măng có bao che xung quanh bằng gỗ, ván ghép, tre nứa. đ/m 2 XD 90.000 II ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CÔNG VIỆC, KẾT CẤU KHÁC 53 + San ủi mặt bằng đ/m 2 2.200 54 + Công cày bừa đ/m 2 85 55 + Đào đất đắp tại chỗ đ/m 3 12.000 56 + Đào ao sâu ³ 1,5m đ/m 2 22.000 57 + Đào ao sâu < 1,5m đ/m 2 18.000 58 + Đắp đất vận chuyển từ nơi khác đến đ/m 2 21.000 59 + Trụ xây gạch, tô trát bình thường đ/m 3 430.000 60 + Kết cấu bằng bê tông mác 200 đ/m 3 630.000 61 + Kết cấu bằng bê tông mác 150 đ/m 3 550.000 62 + Kết cấu bằng bê tông mác 100 đ/m 3 370.000 63 + Bể (hồ) chứa nước xây gạch, đá có thể tích < 2m 3 đ/m 3 400.000 64 + Bể (hồ) chứa nước xây gạch, đá có thể tích £ 10m 3 đ/m 3 330.000 65 +Bể (hồ) chứa nước xây gạch, đá có thể tích > 10m 3 đ/m 3 290.000 66 + Kè xếp đá hộc Lý hòa đ/m 3 125.000 67 + Kè xếp đá hộc xanh đ/m 3 145.000 68 + Xây móng đá hộc Lý hòa đ/m 3 240.000 69 + Xây móng đá hộc xanh đ/m 3 260.000 70 + Xây móng gạch chỉ đ/m 3 375.000 71 + Xây tường gạch chỉ chiều cao tường < 4m đ/m 3 400.000 72 + Xây tường gạch chỉ chiều cao tường ³ 4m đ/m 3 430.000 73 + Xây tường gạch ống chiều cao tường < 4m đ/m 3 385.000 74 + Xây tường gạch ống chiều cao tường ³ 4m đ/m 3 415.000 75 + Bê tông nền gạch vỡ hoặc sạn ngang đ/m 3 220.000 76 + Bê tông nền đá dăm đ/m 3 290.000 77 + Cột, trụ đúc bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông) đ/m 3 2.045.000 78 + Dầm, giằng nhà đổ bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông) đ/m 3 1.850.000 79 + Sàn, lanh tô, mái đổ bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông) đ/m 3 1.550.000 80 + Cầu thang bằng bê tông cốt thép (cả cốp pha + cốt thép + bê tông) đ/m 3 1.950.000 81 + Móng trụ bằng bê tông cốt thép đ/m 3 1.050.000 82 + Trát tường vữa XM, cao > 4m đ/m 2 10.500 83 + Trát tường vữa XM, cao £ 4m đ/m 2 9.000 84 + Trát trụ vữa XM đ/m 2 19.000 85 + Mài Granitô đ/m 2 73.000 86 + Trát đá rửa đ/m 2 57.000 87 + Láng nền sàn đánh màu đ/m 2 10.500 88 + Quét vôi màu đ/m 2 2.300 89 + Quét vôi trắng đ/m 2 1.800 90 + Trần cót ép đ/m 2 42.000 91 + Trần tấm nhựa Lam ri đ/m 2 63.000 92 + Trần lam ri gỗ N4,5 đ/m 2 125.000 93 + Trần lam ri gỗ dổi đ/m 2 155.000 94 + Ốp tường gạch men đ/m 2 84.000 95 + Ốp trụ gạch men đ/m 2 94.000 96 + Ốp tường đá Cẩm thạch đ/m 2 145.000 97 + Ốp trụ đá Cẩm thạch đ/m 2 155.000 98 + Mái nhà lợp fibrô xi măng đ/m 2 37.000 99 + Mái nhà lợp tôn màu sóng vuông đ/m 2 67.000 100 + Ống buy (cống) fi 40-50, dài 0,8m/ống đ/cái 95.000 101 + Ống buy (cống) fi >50, dài 0,8m/ống đ/cái 120.000 102 + Công lao động phổ thông đ/công 33.000 103 + Bả matít + Sơn tường, cột, dầm trần. đ/m 2 12.500 104 + Sơn tường, cột, dầm trần không bả đ/m 2 8.500 105 + Nền lát gạch hoa xi măng đ/m 2 42.000 106 + Nền lát gạch men Trung Quốc đ/m 2 57.000 107 + Nền lát gạch men Ceramic đ/m 2 73.000 C- GIÁ TÀI SẢN LÀ TRẠM BIẾN ÁP, ĐƯỜNG DÂY ĐIỆN ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÁC TRẠM BIẾN ÁP VÀ ĐƯỜNG ĐIỆN TT Danh mục - Đặc tính kỷ thuật cơ bản Đồng/TBA A Trạm biến áp 1 TBA 3 pha 22 ( 10-6)/0,4KV - 50 KVA 95.000.000 2 TBA 3 pha 22 ( 10-6)/0,4KV - 75 KVA 100.000.000 3 TBA 3 pha 22 ( 10-6)/0,4KV - 1000 KVA 108.000.000 1 TBA 3 pha 22 ( 10-6)/0,4KV - 180 KVA 125.000.000 2 TBA 3 pha 22 ( 10-6)/0,4KV - 250 KVA 142.000.000 3 TBA 3 pha 22 ( 10-6)/0,4KV - 320 KVA 160.000.000 B Đường dây Đồng/Km I Đường dây 22 KV 1.1 Trên cột BTLT - 10,5m, dây AC - 50 1.1.1 Đi độc lập 157.000.000 1.1.2 Để đi chung với hạ thế 245.000.000 1.2 Trên cột BTLT - 10,5m, dây AC - 70 1.2.1 Đi độc lập 167.000.000 1.2.2 Để đi chung với hạ thế 260.000.000 1.3 Trên cột BTLT - 10,5m, dây AC - 95 1.3.1 Đi độc lập 182.000.000 1.3.2 Để đi chung với hạ thế 275.000.000 II Đường dây 10KV; 6KV 1.1 Trên cột BTLT - 10,5m, dây AC - 50 1.1.1 Đi độc lập 145.000.000 1.1.2 Để đi chung với hạ thế 233.000.000 1.2 Trên cột BTLT - 10,5m, dây AC - 70 1.2.1 Đi độc lập 132.000.000 1.2.2 Để đi chung với hạ thế 225.000.000 1.3 Trên cột BTLT - 10,5m, dây AC - 95 1.3.1 Đi độc lập 167.000.000 1.3.2 Để đi chung với hạ thế 235.000.000 1.4 Trên cột BH - 9,5m, dây AC - 50 1.4.1 Đi độc lập 100.000.000 1.4.2 Để đi chung với hạ thế 170.000.000 1.5 Trên cột BH - 9,5m, dây AC - 70 1.5.1 Đi độc lập 115.000.000 1.5.2 Để đi chung với hạ thế 145.000.000 1.6 Trên cột BH - 9,5m, dây AC - 95 1.6.1 Đi độc lập 127.000.000 1.6.2 Để đi chung với hạ thế 165.000.000 III Đường dây hạ thế 0,4KV (4 dây 3 pha) 1.1 Trên cột BTLT - 8,4m, dây A - 50 1.1.1 Đi độc lập 105.000.000 1.1.2 Để đi chung cột với cao thế 85.000.000 1.2 Trên cột BTLT - 8,4m, dây A - 70 1.2.1 Đi độc lập 115.000.000 1.2.2 Để đi chung cột với cao thế 105.000.000 1.3 Trên cột BTLT - 8,4m, dây A - 95 1.3.1 Đi độc lập 147.000.000 1.3.2 Để đi chung cột với cao thế 125.000.000 1.4 Trên cột BH - 7,5m, dây A - 50 1.4.1 Đi độc lập 95.000.000 1.4.2 Để đi chung cột với cao thế 80.000.000 1.5 Trên cột BH - 7,5m, dây A - 70 1.5.1 Đi độc lập 105.000.000 1.5.2 Để đi chung cột với cao thế 90.000.000 IV Đường dây hạ thế 0,2KV (1 pha 2 dây) Đi độc lập 1 Trên cột BH - 7,5m, dây A - 35 65.000.000 2 Trên cột BH - 7,5m, dây A - 50 75.000.000 3 Trên cột BH - 7,5m, dây A - 70 85.000.000 4 Trên cột BH - 6,5m, dây A - 25 60.000.000 5 Trên cột BH - 6,5m, dây A - 35 65.000.000 6 Trên cột BH - 6,5m, dây A - 50 70.000.000 7 Trên cột BH - 6,5m, dây A - 70 80.000.000 D- HƯỚNG DẪN TÍNH GIÁ BỒI THƯỜNG I. Đối với cây cối, hoa màu, mộ trên đất: 1. Đối với cây cối, hoa màu: - Sản lượng các lọai cây lương thực (lúa, ngô, khoai...) để tính bồi thường được lấy theo năng suất bình quân tại địa phương (số liệu niên giám thống kê). - Giá thóc để tính bồi thường được lấy theo giá thóc thu thuế sử dụng đất nông nghiệp do UBND tỉnh quy định tại thời điểm bồi thường. - Trường hợp cây cối trồng dày vượt quá định mức quy định (định mức trồng các lọai cây) thì chỉ được bồi thường theo định mức, số lượng cây trồng vượt định mức không được bồi thường. Trường hợp cây cối hoa màu trồng thấp hơn định mức quy định thì bồi thường theo thực tế. - Giá một số cây cối hoa màu khác không có trong bảng giá ban hành kèm theo Quyết định này thì căn cứ vào lọai cây cối tương đương để xác định giá bồi thường. Trường hợp không có lọai cây tương đương thì hai bên thỏa thuận theo giá thị trường tại thời điểm được bồi thường để xác định giá bồi thường cho phù hợp. - Đối với cây cối trồng sau thời điểm thông báo thu hồi đất không được bồi thường. 2. Đối với mộ trên đất: - Khi xác định giá bồi thường đối với mộ chôn dưới 2 năm phải căn cứ vào giấy chứng tử do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. - Đối với lăng mộ xây cầu kỳ, kỹ mỹ thuật cao: Thì Hội đồng đền bù căn cứ vào dự tóan, định mức để xác định mức bồi thường cụ thể. 3. Đối với nhà cửa vật kiến trúc: 3.1. Đơn giá của nhà cửa đã bao gồm hệ thống điện chiếu sáng. 3.2. Diện tích xây dựng để tính bồi thường được tính như sau: + Đối với nhà mái bê tông cốt thép (mục 1 đến mục 5): là tổng diện tích phủ bì tường ngòai của tất cả các tầng sàn, kể cả hành lang; không tính ô văng, mái sảnh, không tính theo diện tích mái. + Đối với nhà mái lợp: tính theo diện tích bao phủ của mái (diện tích giọt nước). 3.3. Đối với nhà mái bằng bê tông cốt thép: Nếu chiều cao nhà (tính đến mặt trên sàn) thấp hơn so với quy định ở bảng phân lọai trên thì cứ 10cm giảm tương ứng 10.000đ/m 2 . 3.4. Nhà đang xây dựng dở dang được tính theo một trong các cách tính sau : a)- Xác định tỷ lệ % theo mức độ hòan thành để tính. b)- Tính khối lượng các công việc đã xây dựng nhân với đơn giá. c)- Tính theo đơn giá m 2 đã ban hành trên đây sau đó trừ đi khối lượng các công việc chưa hòan thành. 3.5. Đối với nhà có chiều sâu phần móng > 1,2m (tính từ mặt đất thiên nhiên) thì được tính bù thêm phần cổ móng. 3.6. Đối với lọai nhà, vật kiến trúc nằm giữa 2 lọai nhà theo phân lọai trên thì chọn lọai mà có nhiều đặc điểm phù hợp hơn để làm căn cứ sau đó tính thêm (hoặc trừ đi) các phần chưa đạt hoặc không có. - Đối với nhà cửa, vật kiến trúc có dạng khác biệt, không có trong bảng giá trên thì tiến hành lập dự tóan làm căn cứ bồi thường. 3.7. Đơn giá để tính bù thêm (hoặc bớt đi) các phần việc nêu tại mục 3,4,5 trên đây áp dụng đơn giá phần II của bảng quy định này (phần đơn giá một số công việc, kết cấu dở dang khác) hoặc kết hợp định mức, đơn giá của Nhà nước ban hành tại thời điểm để tính tóan. 4. Đối với tài sản là trạm biến áp, đường dây: - Giá trạm biến áp bao gồm cả giá trị xây lắp và thiết bị. Tùy theo vị trí xây dựng trạm biến áp mà giá trị trạm biến áp tăng hay giảm từ 5.000.000 - 9.000.000 đồng/trạm do: + Địa hình lắp đặt trạm biến áp để đạt vị trí số điện trở tiếp đất theo quy định. + Điều kiện, vị trí lắp đặt trạm biến áp (vùng sâu, vùng xa, núi cao..) - Giá đường dây xây dựng ở địa bàn: Vùng sâu, vùng xa, đầm lầy.. giá tăng 10.000.000 - 15.000.000 đồng/km (do vận chuyển vật liệu và nhân công thay đổi). - Giá đường dây đã trừ thu hồi vật liệu. Trong quá trình thực hiện nếu có những vướng mắc, phức tạp thì đơn vị thực hiện xin ý kiến UBND tỉnh để giải quyết./.