Quyết định 98/2006/QĐ-UB
Về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh cục bộ lô đất ký hiệu o3, o4a thuộc khu đô thị mới trung hoà - nhân chính tỷ lệ 1/500
Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội
Ngày ban hành: 2006-06-12

QUYẾT Đ ỊNH V ề việc ph ê duyệt quy họach tổng mặt bằng đ iều chỉnh cục bộ l ô đ ất k ý hiệu o 3, o 4 a thuộc khu đô thị mới trung ho à - nh â n ch í nh tỷ lệ 1/500 ___________________ ỦY BAN NH Â N D Â N TH À NH PHỐ H À NỘI - C ă n cứ Luật tổ chức Hội đ ồng nh â n d â n v à Ủy ban nh â n d â n ; - C ă n cứ Ph á p lệnh Thủ đô H à Nội ; - C ă n cứ Nghị đ ịnh số 08/ N Đ- CP ng à y 24/01/2005 của Ch í nh phủ về việc Quy họach x â y dựng ; - C ă n cứ Quyết đ ịnh số 108/1998/ Q Đ- TTg ng à y 20/06/1998 của Thủ t ư ớng Ch í nh phủ ph ê duyệt Đ iều chỉnh quy họach chung Thủ đô H à Nội đ ến n ă m 2020; - C ă n cứ Th ô ng t ư số 15/2005/ TT - BXD ng à y 19/8/2005 của Bộ tr ư ởng Bộ X â y dựng về việc h ư ớng dẫn lập , thẩm đ ịnh , ph ê duyệt Quy họach X â y dựng ; - C ă n cứ Quyết đ ịnh số 75/2001/ Q Đ- UB ng à y 18/9/2001 của UBND Th à nh phố H à Nội về việc ph ê duyệt Đ iều chỉnh Quy họach chi tiết khu đô thị mới Trung Ho à - Nh â n Ch í nh , quận Cầu Giấy v à Thanh Xu â n - H à Nội tỷ lệ 1/500; - C ă n cứ c ô ng v ă n số 5079/ UB - KH &Đ T ng à y 17/11/2005 của UBND Th à nh phố H à Nội về việc đ iều chỉnh Quy họach cục bộ l ô đ ất O 3, O 4 A đ ể tạo qũy đ ất phục vụ t á i đ ịnh c ư tại chỗ v à giao chủ đ ầu t ư x â y dựng to à nh à chung c ư cao tầng kinh doanh 17 T 12 thuộc dự á n Khu đô thị mới Trung Ho à - Nh â n Ch í nh cho Tổng C ô ng ty Xuất nhập khẩu X â y dựng Việt Nam ( Vinaconex ) l à m chủ đ ầu t ư; X é t đ ề nghị của Sở Quy họach Kiến tr ú c tại Tờ tr ì nh số 636/ TTr - QHKT ng à y 5 th á ng 5 n ă m 2006, QUYẾT Đ ỊNH : Đ iều 1: Phê duyệt Quy họach tổng mặt bằng điều chỉnh quy họach cục bộ lô đất ký hiệu O3, O4A thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính thuộc phường Trung Hòa - Quận Cầu Giấy do Công ty Cổ phần tư vấn Xây dựng Vinaconex lập với các nội dung điều chỉnh sau đây: 1. Vị tr í v à ranh giới : - Khu đất điều chỉnh quy họach cục bộ là lô đất ký hiệu O3, O4A (tỷ lệ 1/500) nằm ở phía Đông Bắc của khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính thuộc phường Trung Hòa - Quận Cầu Giấy - Thành phố Hà Nội. Ranh giới điều chỉnh quy họach tổng mặt bằng cục bộ quy họach lô đất ký hiệu O3, O4A trùng với ranh giới lô đất ký hiệu O3, O4A tại bản vẽ quy họach sử dụng đất tỷ lệ 1/500 số QH05 do Công ty Tư vấn Xây dựng VINACONSULT lập tháng 11/2003 theo Quyết định số 75/2001/QĐ-UB ngày 18/09/2001 của UBND Thành phố. 2. Quy m ô: Tổng diện tích đất: 14053,45 m 2 . 3. Mục ti ê u đ iều chỉnh : - Tạo qũy đất để giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân nằm trong phạm vi mở tuyến đường có mặt cắt ngang 22m và các hộ dân còn lại trong phạm vi dự án Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính đồng thời xây dựng nhà ở chung cư cao tầng để thực hiện đồng bộ quy họach khu vực bao gồm cả quy họach kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật. 4. Nội dung đ iều chỉnh : 4.1. Chức n ă ng sử dụng đ ất : - Giữ nguyên chức năng xây dựng nhà ở theo Quy họach chi tiết được duyệt. - Điều chỉnh đất xây dựng nhà ở chung cư cao tầng của 2 lô đất O3, O4A thành các lô đất xây dựng nhà ở thấp tầng tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng (cao 4 tầng), nhà ở chung cư cao tầng tái định cư (cao 17 tầng) và nhà ở chung cư cao tầng kinh doanh tạo nguồn vốn giải phóng mặt bằng (cao 15 tầng). - Các ô khác (ngòai lô đất O3, O4A) trong Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính giữ nguyên theo Quy họach chi tiết Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 75/2001/QĐ- UB ngày 18/9/2001. BẢNG TỔNG HỢP CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT LÔ ĐẤT O3, O4A Số hiệu lô đất DT đất (m 2 ) Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật Chỉ tiêu sử dụng đất theo quyết định số 75/20001/QĐ-UB ngày 18/9/2001 Chỉ tiêu sử dụng đất điều chỉnh Diện tích XD (m 2 ) Diện tích sàn (m 2 ) Tầng cao trung bình (tầng) Hệ số sử dụng (lần) Mật độ XD (%) Diện tích XD (m 2 ) Diện tích sàn (m 2 ) Tầng cao trung bình (tầng) Hệ số sử dụng (lần) Mật độ XD (%) O3 3575.99 1200 10800 9 3,02 33,56 2021 8084 4 2,26 56,5 O4A 10477,46 3500 31500 9 3,01 33,41 3979 45496 11,4 4,34 37,9 4.2. Tổ chức kh ô ng gian kiến tr ú c cảnh quan : Các công trình được bố trí trong phạm vi nghiên cứu điều chỉnh có tầng cao từ 4,15 đến 17 tầng. Nguyên tắc tổ chức không gian được xác định trên cơ sở các công trình cao tầng bố trí tại các trục đường lớn và tại các vị trí có điểm nhìn với vai trò điểm nhấn không gian để gắn kết hài hòa với các công trình đã được xây dựng. Theo quy họach được duyệt các công trình thấp tầng được bố trí phía Tây, Nam khu vực nghiên cứu. Trong mỗi cụm công trình đều được bố trí đan xen với cây xanh, đường dạo và bãi đỗ xe tạo không gian sinh động và đóng góp một phần vào việc đảm bảo vệ sinh môi trường sống cũng như cải tạo vi khí hậu. Đ iều 2: Giám đốc Sở Quy họach Kiến trúc chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định, kiểm tra, ký xác nhận hồ sơ, bản vẽ thiết kế theo Quyết định phê duyệt quy họach tổng mặt bằng điều chỉnh cục bộ lô đất ký hiệu O3, O4A thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính tỷ lệ 1/500 thuộc phường Trung Hòa - quận Cầu Giấy. + Giao Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy chịu trách nhiệm kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo quy họach, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy họach theo thẩm quyền và quy định của phát luật. + Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký. Đ iều 3: Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy họach Kiến trúc, Kế họach và Đầu tư, Xây dựng, Giao thông công chính, Tài chính, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Cầu Giấy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Trung Hòa, Tổng Công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam (VINACONEX), Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.