Quyết định 4302/2008/QĐ-UBND
Về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh thanh hoá năm 2009
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Thanh Hóa
Ngày ban hành: 2008-12-31

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 4302/2008/QĐ-UBND Thanh Hóa, ngày 31 tháng 12 năm 2008 QUYẾT ĐỊNH Về việc quy định giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh thanh hóa năm 2009. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật đất đai ban hành ngày 10 tháng 12 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004-NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 188/2004/NĐ-CP; Căn cứ Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26 tháng 11 năm 2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ; Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ tài chính Hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các lọai đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Căn cứ Nghị quyết số 117/2008/NQ-HĐND ngày 20/12/2008 của HĐND tỉnh Thanh Hóa, Khóa XV, Kỳ họp thứ 12 về giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2009, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Quy định giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2009, cụ thể nhứ sau: 1. Giá đất nông nghiệp: 1.1. Về phân vị trí: - Nguyên tắc xác định vị trí đất của nhóm đất nông nghiệp: Vị trí của đất được xác định căn cứ vào khỏang cách từ nơi cứ trú của cộng đồng người sử dụng đất tới nơi sản xuất, khỏang cách từ nơi sản xuất đến thị trường tiêu thụ tập trung và mức độ thuận tiện về giao thông. + Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất phân làm 03 vị trí. + Đất nuôi trồng thủy sản phân làm 02 vị trí. + Đất làm muối phân làm 01 vị trí. Riêng Khu kinh tế Nghi Sơn, việc phân vị trí giữ nguyên nhứ năm 2008 nhằm ổn định phục vụ giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án; đối với đất rừng sản xuất được phân làm 03 vị trí nhứ các khu vực khác cho phù hợp với thực tế. 1.2. Quy định khu vực nhứ sau: a) Thành phố Thanh Hóa: Gồm các xã, phường của Thành phố Thanh Hóa. b) Khu vực các thị xã: Gồm các xã, phường của Thị xã Bỉm Sơn, Thị xã Sầm Sơn. c) Khu vực 1: Gồm các xã và thị trấn của 03 huyện: Đông Sơn, Hoằng Hóa, Quảng Xứơng. d) Khu vực 2: Bao gồm các xã, thị trấn của 10 huyện: Yên Định, Thiệu Hóa, Triệu Sơn, Nông Cống, Thọ Xuân, Hậu Lộc, Vĩnh Lộc, Hà Trung, Nga Sơn, Tĩnh Gia. e) Khu vực 3: Bao gồm các xã và thị trấn của 04 huyện: Nhứ Thanh, Cẩm Thủy, Ngọc Lặc, Thạch Thành. f) Khu vực 4: Bao gồm các xã, thị trấn của 07 huyện: Nhứ Xuân, Thường Xuân, Bá Thước, Lang Chánh, Quan Hóa, Quan Sơn, Mường Lát. 1.3. Bảng giá đất nông nghiệp năm 2009: Bảng 1. Giá đất trồng cây hàng năm: B1.1. Khu vực Thành phố Thanh Hóa. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Giá đất tại các phường Giá đất tại các xã Ghi chú 1 65.000 60.000 2 60.000 55.000 3 55.000 50.000 B1.2. Khu vực thị xã Sầm Sơn và thị xã Bỉm Sơn. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Giá đất tại các phường Giá đất tại các xã Ghi chú 1 52.000 47.000 2 47.000 42.000 3 42.000 37.000 B1.3. Khu vực các huyện: Khu vực 1. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Giá đất tại xã giáp ranh với thành phố Giá đất tại các xã còn lại Ghi chú 1 50.000 45.000 2 45.000 40.000 3 40.000 35.000 Khu vực 2. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Giá đất tại xã giáp ranh với các thị xã Giá đất tại các xã còn lại Ghi chú 1 43.000 40.000 2 38.000 35.000 3 33.000 30.000 Khu vực 3. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Giá đất tại xã giáp ranh với khu vực 2 Giá đất tại các xã còn lại Ghi chú 1 37.000 35.000 2 33.500 30.000 3 29.500 25.000 Khu vực 4. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Mức giá Ghi chú 1 30.000 2 25.000 3 20.000 Khu kinh tế Nghi Sơn. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Giá đất tại xã đồng bằng Giá đất tại xã miền núi 1 55.000 50.000 2 50.000 45.000 Bảng 2. Giá đất trồng cây lâu năm: B2.1. Khu vực Thành phố Thanh hóa. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Giá đất tại các phường Giá đất tại các xã Ghi chú 1 35.000 30.000 2 30.000 25.000 3 25.000 20.000 B2.2. Khu vực Thị xã Sầm sơn, thị xã Bỉm Sơn. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Giá đất tại các phường Giá đất tại các xã Ghi chú 1 30.000 25.000 2 25.000 20.000 3 20.000 15.000 B2.3. Khu vực các huyện: Khu vực 1. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Giá đất Ghi chú 1 27.000 2 22.000 3 17.000 Khu vực 2. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Giá đất Ghi chú 1 22.000 2 17.000 3 12.000 Khu vực 3. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Giá đất Ghi chú 1 17.000 2 13.000 3 9.000 Khu vực 4. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Giá đất Ghi chú 1 12.000 2 8.000 3 4.000 Khu kinh tế Nghi Sơn. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Xã đồng bằng Xã miền núi 1 27.000 20.000 Bảng 3. Giá đất nuôi trồng thủy sản: B3.1. Khu vực Thành phố Thanh hóa. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Tại các Phường Tại các xã Ghi chú 1 65.000 60.000 2 60.000 55.000 B3.2. Khu vực Thị xã Sầm sơn, thị xã Bỉm Sơn. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Tại các Phường Tại các xã Ghi chú 1 52.000 47.000 2 47.000 42.000 B3.3. Khu vực các huyện: Khu vực 1. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Mức giá Ghi chú 1 45.000 2 40.000 Khu vực 2. ĐVT: Đồng/m2 Vị trí đất Mức giá Ghi chú 1 40.000 2 35.000 Khu vực 3. ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Mức giá Ghi chú 1 35.000 2 30.000 Khu vực 4. ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Mức giá Ghi chú 1 30.000 2 25.000 Khu kinh tế Nghi Sơn. ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Xã đồng bằng Xã miền núi 1 61.000 55.000 Bảng 4. Giá đất làm muối: Giá đất làm muối tại các xã trên địa bàn tỉnh. ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Mức giá Ghi chú 1 61.000 Bảng 5. Giá đất rừng sản xuất: B5.1. Thành phố Thanh Hóa; thị xã Sầm Sơn, Bỉm Sơn và khu vực 1, khu vực 2 của các huyện. ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Mức giá Ghi chú 1 10.000 2 6.500 3 3.000 B5.2. Khu vực 3 và Khu vực 4 của các huyện. ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Mức giá Ghi chú 1 5.000 2 3.200 3 1.500 B5.3. Khu kinh tế Nghi Sơn. ĐVT: đồng/m2 Vị trí đất Xã đồng bằng Xã miền núi 1 12.000 8.000 2 10.000 6.500 3 8.000 5.000 2. Giá đất ở. Bảng 6: Thành phố Thanh Hóa, Thị xã Sầm Sơn, Bỉm Sơn: ĐVT: 1.000đồng/m2 Địa bàn Thành phố Thanh Hóa Thị xã Sầm Sơn Thị xã Bỉm Sơn Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Phường 250 27.500 120 8.000 120 6.000 Xã 200 9.000 100 5.500 80 3.500 Bảng 7: Giá đất ở tại các huyện và Khu kinh tế Nghi Sơn. ĐVT: 1.000đ/m2 Địa bàn Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Khu vực 4 Khu kinh tê Nghi Sơn Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Thị trấn 150 4.500 100 4.000 80 2.500 60 2.500 Xã 90 3.500 70 2.500 50 1.800 40 1.100 100 2.500 3. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 3.1. Tại Thành phố Thanh Hóa, thị xã Sầm Sơn và thị xã Bỉm Sơn. ĐVT: 1.000đ/m2 Địa bàn Thành phố Thanh Hóa Thị xã Sầm Sơn Thị xã Bỉm Sơn Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Phường 168 18.425 80 5.360 80,4 4.020 Xã 134 6.030 67 3.685 53,6 2.345 3.2. Tại Thị trấn và các xã thuộc khu vực các huyện: ĐVT: 1.000đ/m2 Địa bàn Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Khu vực 4 Khu kinh tê Nghi Sơn Tối thiểu Tối đa Tối thiểu tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Thị trấn 100 3.015 67 2.680 53,6 1.675 40 1.675 Xã 50 1.925 39 1.375 25 990 22 605 55 1.375 4. Giá các lọai đất khác: - Đất vườn, ao trong cùng một thửa có nhà ở nhứng không được xác định là đất ở .được quy định bằng 2 lần mức giá đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 cùng khu vực. - Giá các lọai đất khác không đề cập trong văn bản này thì thực hiện theo các quy định hiện hành. Điều 2. Những quy định khác. Giá đất nhóm đất nông nghiệp thực hiện thống nhất theo mức giá đã được quy định cụ thể từng khu vực. Giá đất ở và đất SXKD phi nông nghiệp trên là khung giá tối đa và tối thiểu của khu vực; giá đất cụ thể từng huyện, thị xã, thành phố do UBND huyện, thị xã, thành phố căn cứ vào từng vị trí cụ thể của địa phứơng để qui định cho phù hợp trong khung giá của khu vực mình. Điều 3. Giao Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên & Môi trường theo chức năng nhiệm vụ của mỗi ngành hướng dẫn cụ thể cho UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân trong tỉnh thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước và quy định tại Quyết định này. UBND các huyện, thị xã, thành phố khẩn trứơng phân vùng, phân hạng đất, phân lọai đường và vị trí cụ thể ở địa phứơng để quy định giá các lọai đất để thực hiện. Đối với giá đất ở, đất SXKD phi nông nghiệp việc quy định giá phải đảm bảo phù hợp tại các điểm giáp ranh giữa các huyện, thị xã, thành phố, nếu không thỏa thuận được mức giá cụ thể khẩn trứơng báo cáo Sở Tài chính thẩm định trình Chủ tịch UBND tỉnh quyết định. Theo dõi tình hình biến động về giá các lọai đất tại địa phứơng, định kỳ báo cáo (6 tháng 1 lần trước ngày 10 tháng 6 và ngày 10 tháng 12 hàng năm) về Sở Tài chính. Điều 4. Quyết định này thay thế các Quyết định trước đây của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định về giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên & Môi trường, Xây dựng; Cục trứởng Cục thuế, Chủ tịch UBND huyện thị xã, thành phố; Thủ trứởng các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Đã ký) Mai Văn Ninh