Thông tư 29/2014/TT-BTNMT
Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Cơ quan ban hành: Bộ Tài nguyên và Môi trường
Ngày ban hành: 2014-06-02

THÔNG TƯ Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất ________________ Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2013 của Chính phủ về quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Theo đề nghị của Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất. Phần I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng 1. Thông tư này quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh (gồm tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương), cấp huyện (gồm huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh); lập quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh. 2. Thông tư này áp dụng đối với cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan chuyên môn về tài nguyên và môi trường, các tổ chức, cá nhân có liên quan. Điều 2. Giải thích từ ngữ Trong Thông tư này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1. Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, dịch vụ xã hội, đất giao thông, thủy lợi, công trình năng lượng và công trình bưu chính, viễn thông do Trung ương quản lý. 2. Đất phát triển hạ tầng cấp tỉnh gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, dịch vụ xã hội, đất giao thông, thủy lợi, công trình năng lượng, công trình bưu chính, viễn thông và chợ do cấp tỉnh quản lý. 3. Đất phát triển hạ tầng cấp huyện, cấp xã gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, dịch vụ xã hội, đất giao thông, thủy lợi, công trình năng lượng, công trình bưu chính, viễn thông và chợ do cấp huyện, cấp xã quản lý. 4. Khu chức năng sử dụng đất là khu vực đất có một hoặc nhiều lọai đất được khoanh định theo không gian sử dụng để ưu tiên sử dụng vào một hoặc một số mục đích chủ yếu đã được xác định theo quy họach. 5. Chỉ tiêu được phân bổ là chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ từ quy họach, kế họach sử dụng đất của cấp trên trực tiếp. 6. Chỉ tiêu được xác định là chỉ tiêu sử dụng đất mà quy họach, kế họach sử dụng đất của từng cấp phải xác định. 7. Chỉ tiêu được xác định bổ sung là chỉ tiêu sử dụng đất được cấp trên trực tiếp phân bổ nhưng địa phương được xác định thêm. Điều 3. Hệ thống chỉ tiêu sử dụng đất trong quy họach, kế họach sử dụng đất 1. Chỉ tiêu sử dụng đất, mã ký hiệu trong quy họach, kế họach sử dụng đất cấp quốc gia: STT Chỉ tiêu sử dụng đất M ã 1 Đất nông nghiệp NNP T rong đó: 1.1 Đất trồng lúa LUA T rong đó: Đất chuyên trồng lúa nước L UC 1.2 Đất rừng phòng hộ RPH 1.3 Đất rừng đặc dụng RDD 1.4 Đất rừng sản xuất RSX 1.5 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 1.6 Đất làm muối LMU 2 Đất phi nông nghiệp PNN T rong đó: 2.1 Đất quốc phòng CQP 2.2 Đất an ninh CAN 2.3 Đất khu công nghiệp SKK STT Chỉ tiêu sử dụng đất M ã 2.4 Đất khu chế xuất SKT 2.5 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia DHT 2.6 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 2.7 Đất danh lam thắng cảnh DDL 2.8 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 3 Đất chưa sử dụng CS D 4 Đất khu công nghệ cao* KC N 5 Đất khu kinh tế* KK T 6 Đất đô thị* KDT Trong đó, *: không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên. 2. Chỉ tiêu sử dụng đất, mã ký hiệu, lọai đất được phân bổ, được xác định, được xác định bổ sung trong quy họach, kế họach sử dụng đất cấp tỉnh: STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Chỉ tiêu được phân bổ Chỉ tiêu được xác định Chỉ tiêu được xác định bổ sung I L ọai đất 1 Đất nông nghiệp NNP x 0 x T rong đó: 1.1 Đất trồng lúa LUA x 0 x Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước L UC x 0 x 1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 0 x 0 1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 0 x 0 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH x 0 x 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD x 0 x 1.6 Đất rừng sản xuất RSX x 0 x 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS x 0 x 1.8 Đất làm muối LMU x 0 x 2 Đất phi nông nghiệp PNN x 0 0 T rong đó: 2.1 Đất quốc phòng CQP x 0 0 2.2 Đất an ninh CAN x 0 0 2.3 Đất khu công nghiệp SKK x 0 0 2.4 Đất khu chế xuất SKT x 0 0 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN 0 x 0 2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD 0 x 0 2.7 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 0 x 0 2.8 Đất sử dụng cho họat động khóang sản SKS 0 x 0 2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh DHT x x 0 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT x x 0 2.11 Đất danh lam thắng cảnh DDL x 0 x 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA x 0 x 2.13 Đất ở tại nông thôn ONT 0 x 0 2.14 Đất ở tại đô thị ODT 0 x 0 2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 0 x 0 2.16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 0 x 0 2.17 Đất xây dựng cơ sở ngọai giao DNG 0 x 0 2.18 Đất cơ sở tôn giáo TON 0 x 0 2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 0 x 0 3 Đất chưa sử dụng CS D x 0 0 4 Đất khu công nghệ cao* KC N x 0 0 5 Đất khu kinh tế* KK T x 0 0 6 Đất đô thị* KDT x 0 0 II K h u chức năng* 1 Khu sản xuất nông nghiệp K NN 0 x 0 2 Khu lâm nghiệp K LN 0 x 0 3 Khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học KB T 0 x 0 4 Khu phát triển công nghiệp K PC 0 x 0 5 Kh u đô thị DTC 0 x 0 6 Kh u thương mại - dịch vụ K TM 0 x 0 7 Kh u dân cư nông thôn DNT 0 x 0 Trong đó, x: được phân bổ, được xác định, được xác định bổ sung. 0: không được phân bổ, không được xác định, không được xác định bổ sung. *: không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên. 3. Chỉ tiêu sử dụng đất, mã ký hiệu, lọai đất được phân bổ, được xác định, được xác định bổ sung trong quy họach, kế họach sử dụng đất cấp huyện: STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Chỉ tiêu được phân bổ Chỉ tiêu được xác định Chỉ tiêu được xác định bổ sung I L ọai đất 1 Đất nông nghiệp NNP x 0 x 1.1 Đất trồng lúa LUA x 0 x Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước L UC x 0 x 1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK x 0 x 1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN x 0 x 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH x 0 x 1.5 Đất rừng đặc dụng RDD x 0 x 1.6 Đất rừng sản xuất RSX x 0 x 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản NTS x 0 x 1.8 Đất làm muối LMU x 0 x 1.9 Đất nông nghiệp khác NKH 0 x 0 2 Đất phi nông nghiệp PNN x 0 0 2.1 Đất quốc phòng CQP x 0 0 2.2 Đất an ninh CAN x 0 0 2.3 Đất khu công nghiệp SKK x 0 0 2.4 Đất khu chế xuất SKT x 0 0 2.5 Đất cụm công nghiệp SKN x 0 0 2.6 Đất thương mại, dịch vụ TMD x 0 x 2.7 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC x 0 X 2.8 Đất sử dụng cho họat động khóang sản SKS x 0 x 2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT x x 0 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT x 0 0 2.11 Đất danh lam thắng cảnh DDL x 0 x 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA x 0 x 2.13 Đất ở tại nông thôn ONT x 0 x 2.14 Đất ở tại đô thị ODT x 0 0 2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC x 0 x 2.16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS x 0 x 2.17 Đất xây dựng cơ sở ngọai giao DNG x 0 0 2.18 Đất cơ sở tôn giáo TON x 0 0 2.19 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD x 0 x 2.20 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX 0 x 0 2.21 Đất sinh họat cộng đồng DSH 0 x 0 2.22 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 0 x 0 2.23 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 0 x 0 2.24 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 0 x 0 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 0 x 0 2.26 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0 x 0 3 Đất chưa sử dụng CS D x 0 0 4 Đất khu công nghệ cao* KC N x 0 0 5 Đất khu kinh tế* KK T x 0 0 6 Đất đô thị* K DT x 0 0 II K h u chức năng* 1 Khu vực chuyên trồng lúa nước K V L 0 x 0 2 Khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm K V N 0 x 0 3 Khu vực rừng phòng hộ KPH 0 x 0 4 Khu vực rừng đặc dụng KDD 0 x 0 5 Khu vực rừng sản xuất KSX 0 x 0 6 Khu công nghiệp, cụm công nghiệp KKN 0 x 0 7 Khu đô thị - thương mại - dịch vụ KDV 0 x 0 8 Khu du lịch KDL 0 x 0 9 Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn KON 0 x 0 Trong đó, x: được phân bổ, được xác định, được xác định bổ sung. 0: không được phân bổ, không được xác định, không được xác định bổ sung. *: không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên. Điều 4. Hồ sơ, biểu, mẫu về quy họach, kế họach sử dụng đất 1. Hồ sơ đề nghị phê duyệt quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu; điều chỉnh quy họach sử dụng đất và lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp quốc gia gồm: a) Tờ trình; b) Báo cáo thuyết minh tổng hợp; c) Bản đồ hiện trạng sử dụng đất; d) Bản đồ quy họach sử dụng đất hoặc bản đồ điều chỉnh quy họach sử dụng đất; đ) Bản đồ chuyên đề (nếu có). 2. Hồ sơ đề nghị phê duyệt kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp quốc gia gồm: a) Tờ trình; b) Báo cáo thuyết minh tổng hợp. 3. Hồ sơ đề nghị phê duyệt quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu; điều chỉnh quy họach sử dụng đất và lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp tỉnh gồm: a) Tờ trình; b) Báo cáo thuyết minh tổng hợp (kèm theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh về việc thông qua quy họach, kế họach sử dụng đất); c) Bản đồ hiện trạng sử dụng đất; d) Bản đồ quy họach sử dụng đất hoặc bản đồ điều chỉnh quy họach sử dụng đất; đ) Bản đồ kế họach sử dụng đất; e) Bản đồ chuyên đề (nếu có). 4. Hồ sơ đề nghị phê duyệt kế họach sử dụng đất kỳ cuối; điều chỉnh kế họach sử dụng đất cấp tỉnh gồm: a) Tờ trình; b) Báo cáo thuyết minh tổng hợp (kèm theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh về việc thông qua kế họach sử dụng đất); c) Bản đồ hiện trạng sử dụng đất; d) Bản đồ kế họach sử dụng đất. 5. Hồ sơ đề nghị phê duyệt quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất năm đầu; điều chỉnh quy họach sử dụng đất và lập kế họach sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy họach sử dụng đất cấp huyện gồm: a) Tờ trình; b) Báo cáo thuyết minh tổng hợp (kèm theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp huyện về việc thông qua quy họach sử dụng đất); c) Bản đồ hiện trạng sử dụng đất; d) Bản đồ quy họach sử dụng đất; đ) Bản đồ kế họach sử dụng đất năm đầu; e) Bản đồ chuyên đề (nếu có). 6. Hồ sơ đề nghị phê duyệt kế họach sử dụng đất hàng năm cấp huyện gồm: a) Tờ trình; b) Báo cáo thuyết minh tổng hợp; c) Bản đồ kế họach sử dụng đất hàng năm. 7. Hồ sơ đề nghị phê duyệt quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ đầu gồm: a) Tờ trình; b) Báo cáo thuyết minh tổng hợp. 8. Hồ sơ đề nghị phê duyệt kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ cuối gồm: a) Tờ trình; b) Báo cáo thuyết minh tổng hợp. 9. Hệ thống biểu trong quy họach, kế họach sử dụng đất và điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất được quy định như sau: a) Hệ thống biểu trong quy họach, kế họach sử dụng đất và điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất cấp quốc gia theo Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư này; b) Hệ thống biểu trong quy họach, kế họach sử dụng đất và điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất cấp tỉnh theo Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư này; c) Hệ thống biểu trong quy họach, kế họach sử dụng đất và điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất cấp huyện theo Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư này; d) Hệ thống biểu trong quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh theo Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư này. 10. Hệ thống mẫu văn bản trong quy họach, kế họach sử dụng đất và điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất được quy định như sau: a) Mẫu báo cáo thuyết minh tổng hợp quy họach, kế họach sử dụng đất và điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất theo Phụ lục số 05 ban hành kèm theo Thông tư này; b) Mẫu tờ trình phê duyệt quy họach, kế họach sử dụng đất và điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất theo Phụ lục số 06 ban hành kèm theo Thông tư này; c) Mẫu quyết định phê duyệt quy họach, kế họach sử dụng đất và điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất theo Phụ lục số 07 ban hành kèm theo Thông tư này; d) Mẫu báo cáo kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất hàng năm theo Phụ lục số 08 ban hành kèm theo Thông tư này. Điều 5. Các ký hiệu và hình thức thể hiện trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy họach sử dụng đất và bản đồ kế họach sử dụng đất 1. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất phục vụ việc lập, điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất (sau đây gọi là bản đồ hiện trạng sử dụng đất) thể hiện các lọai đất tương ứng với từng cấp hành chính theo quy định tại Điều 3 của Thông tư này và được xây dựng theo quy định sau: a) Trường hợp lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu, điều chỉnh quy họach sử dụng đất cùng với lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối hoặc lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối mà không phải điều chỉnh quy họach sử dụng đất thì sử dụng bản đồ hiện trạng sử dụng đất được lập từ kết quả kiểm kê đất đai; b) Trường hợp điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất mà thời điểm điều chỉnh không trùng với thời điểm kiểm kê đất đai thì được xây dựng trên cơ sở bản đồ hiện trạng sử dụng đất đã được lập từ kết quả kiểm kê đất đai và kết quả điều tra bổ sung tại thời điểm điều chỉnh. 2. Ký hiệu thể hiện lọai đất, thông số màu lọai đất theo chỉ tiêu sử dụng đất quy định tại Điều 3 của Thông tư này, ký hiệu thủy hệ và các đối tượng liên quan trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy họach sử dụng đất và bản đồ kế họach sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất (sau đây gọi là Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT) và Phụ lục số 09 ban hành kèm theo Thông tư này. 3. Ký hiệu đường biên giới quốc gia, đường địa giới hành chính các cấp, ranh giới khoanh đất; ký hiệu đối tượng kinh tế, văn hóa, xã hội; ký hiệu đường giao thông và các đối tượng liên quan; dáng đất; ghi chú được quy định như sau: a) Đối với ký hiệu hiện trạng được thể hiện theo quy định tại Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT; b) Đối với ký hiệu quy họach được thể hiện hình dáng, kích thước theo quy định tại Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT với các thông số màu quy định như sau: Số màu 203, Red 255, Green 0, Blue 0. 4. Bố cục bản đồ, biểu đồ cơ cấu sử dụng đất theo quy định tại Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT. 5. Mẫu xác nhận và ký duyệt được quy định tại Phụ lục số 09 ban hành kèm theo Thông tư này. Điều 6. Công bố công khai quy họach, kế họach sử dụng đất 1. Việc công bố công khai quy họach, kế họach sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 48 của Luật Đất đai. 2. Tài liệu công bố công khai quy họach, kế họach sử dụng đất gồm: a) Nghị quyết hoặc Quyết định phê duyệt; b) Báo cáo thuyết minh tổng hợp; c) Bản đồ quy họach, kế họach sử dụng đất. Điều 7. Lưu trữ hồ sơ quy họach, kế họach sử dụng đất 1. Cơ quan lưu trữ hồ sơ quy họach, kế họach sử dụng đất được quy định như sau: a) Hồ sơ quy họach, kế họach sử dụng đất cấp quốc gia được lưu trữ 01 bộ tại Văn phòng Quốc hội, 01 bộ tại Văn phòng Chính phủ, 02 bộ tại Bộ Tài nguyên và Môi trường; b) Hồ sơ quy họach, kế họach sử dụng đất cấp tỉnh được lưu trữ 01 bộ tại Văn phòng Chính phủ, 02 bộ tại Bộ Tài nguyên và Môi trường, 01 bộ tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, 01 bộ tại Sở Tài nguyên và Môi trường; c) Hồ sơ quy họach, kế họach sử dụng đất cấp huyện được lưu trữ 01 bộ tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, 01 bộ tại Sở Tài nguyên và Môi trường, 01 bộ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện, 01 bộ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường. 2. Hồ sơ quy họach, kế họach sử dụng đất để lưu trữ phải gồm bản in trên giấy và bản dạng số của các tài liệu sau: a) Nghị quyết hoặc Quyết định phê duyệt; b) Báo cáo thuyết minh tổng hợp; c) Bản đồ hiện trạng sử dụng đất; d) Bản đồ quy họach, kế họach sử dụng đất; đ) Bản đồ chuyên đề (nếu có). Phần II QUY TRÌNH LẬP, ĐIỀU CHỈNH QUY HỌACH, KẾ HỌACH SỬ DỤNG ĐẤT Chương I QUY TRÌNH LẬP, ĐIỀU CHỈNH QUY HỌACH, KẾ HỌACH SỬ DỤNG ĐẤT CẤP QUỐC GIA Mục 1 Quy trình lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu cấp quốc gia Điều 8. Trình tự lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu cấp quốc gia Việc lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu cấp quốc gia được thực hiện theo trình tự sau: 1. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu; 2. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất; 3. Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất, kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước và tiềm năng đất đai; 4. Xây dựng phương án quy họach sử dụng đất; 5. Lập kế họach sử dụng đất kỳ đầu; 6. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan; 7. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai. Điều 9. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu 1. Thu thập các thông tin, tài liệu: a) Thu thập các thông tin, tài liệu liên quan đến điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất; tình hình quản lý, sử dụng đất, biến động sử dụng đất, kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước và tiềm năng đất đai; b) Thu thập các thông tin, tài liệu về nhu cầu sử dụng đất và các dự án sử dụng đất do các ngành, lĩnh vực xác định và đề xuất; c) Thu thập các thông tin, tài liệu về nhu cầu sử dụng đất do Ủy ban nhân dân cấp dưới trực tiếp xác định; d) Phân lọai và đánh giá các thông tin, tài liệu thu thập được. 2. Điều tra, khảo sát thực địa: a) Xác định những nội dung cần điều tra khảo sát thực địa; xây dựng kế họach khảo sát thực địa; b) Điều tra, khảo sát thực địa; c) Chỉnh lý bổ sung thông tin, tài liệu trên cơ sở kết quả điều tra, khảo sát thực địa. 3. Tổng hợp, xử lý các thông tin, tài liệu. 4. Lập báo cáo kết quả điều tra, thu thập các thông tin, tài liệu. 5. Hội thảo thống nhất kết quả điều tra, thông tin, tài liệu thu thập. 6. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 10. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất 1. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, các nguồn tài nguyên và môi trường: a) Phân tích đặc điểm điều kiện tự nhiên; b) Phân tích đặc điểm các nguồn tài nguyên; c) Phân tích hiện trạng môi trường; d) Đánh giá chung. 2. Phân tích, đánh giá thực trạng phát triển kinh tế - xã hội: a) Phân tích khái quát thực trạng phát triển kinh tế - xã hội; b) Phân tích thực trạng phát triển các ngành, lĩnh vực; c) Phân tích tình hình dân số, lao động, việc làm và thu nhập, tập quán có liên quan đến sử dụng đất; d) Phân tích thực trạng phát triển đô thị và phát triển nông thôn; đ) Đánh giá chung. 3. Phân tích, đánh giá về biến đổi khí hậu tác động đến việc sử dụng đất: a) Nước biển dâng, xâm nhập mặn; b) Sa mạc hóa, xói mòn, sạt lở đất. 4. Lập bản đồ chuyên đề (nếu có). 5. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 6. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo, bản đồ chuyên đề sau hội thảo. 7. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 11. Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất, kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước và tiềm năng đất đai 1. Phân tích, đánh giá tình hình thực hiện một số nội dung quản lý nhà nước về đất đai liên quan đến việc thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất: a) Tình hình thực hiện; b) Phân tích, đánh giá những mặt được, những tồn tại và nguyên nhân; c) Bài học kinh nghiệm. 2. Phân tích, đánh giá hiện trạng và biến động sử dụng đất: a) Hiện trạng sử dụng đất theo từng lọai đất; b) Biến động sử dụng đất theo từng lọai đất trong kỳ quy họach trước; c) Phân tích, đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường trong việc sử dụng đất; d) Phân tích, đánh giá những tồn tại và nguyên nhân. 3. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước: a) Kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước; b) Phân tích, đánh giá những mặt được, những tồn tại và nguyên nhân; c) Bài học kinh nghiệm. 4. Phân tích, đánh giá tiềm năng đất đai: a) Phân tích, đánh giá tiềm năng đất đai cho lĩnh vực nông nghiệp; b) Phân tích, đánh giá tiềm năng đất đai cho lĩnh vực phi nông nghiệp. 5. Lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất phục vụ quy họach sử dụng đất. 6. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 7. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề, bản đồ sau hội thảo. 8. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 12. Xây dựng phương án quy họach sử dụng đất 1. Xác định định hướng sử dụng đất: a) Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội; b) Xây dựng quan điểm sử dụng đất; c) Xác định định hướng sử dụng đất đến từng vùng kinh tế - xã hội, theo các chỉ tiêu sử dụng đất nông nghiệp, đất khu công nghiệp, đất khu kinh tế, đất đô thị, đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia. 2. Xây dựng phương án quy họach sử dụng đất: a) Xác định các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong kỳ quy họach sử dụng đất; b) Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong kỳ quy họach sử dụng đất đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội; c) Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối để xác định các chỉ tiêu sử dụng đất và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội. 3. Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến kinh tế, xã hội và môi trường: a) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến nguồn thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và chi phí cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; b) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến khả năng bảo đảm an ninh lương thực quốc gia; c) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đối với việc giải quyết qũy đất ở, mức độ ảnh hưởng đến đời sống các hộ dân phải di dời chỗ ở, số lao động phải chuyển đổi nghề nghiệp do chuyển mục đích sử dụng đất; d) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng; đ) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến việc tôn tạo di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, bảo tồn văn hóa các dân tộc; e) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến khả năng khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên; yêu cầu bảo tồn, phát triển diện tích rừng và tỷ lệ che phủ. 4. Phân kỳ quy họach sử dụng đất: a) Xác định nhu cầu sử dụng các lọai đất trong mỗi kỳ kế họach sử dụng đất 05 năm theo phương án quy họach sử dụng đất; b) Cân đối, phân bổ qũy đất trong phương án quy họach sử dụng đất cho từng kỳ kế họach sử dụng đất 05 năm theo từng lọai đất. 5. Xác định các giải pháp thực hiện quy họach sử dụng đất: a) Xác định các giải pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường; b) Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện quy họach sử dụng đất. 6. Xây dựng hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 7. Lập bản đồ chuyên đề (nếu có). 8. Lập bản đồ quy họach sử dụng đất cấp quốc gia gồm: a) Bản đồ quy họach sử dụng đất cả nước; b) Bản đồ quy họach sử dụng đất các vùng kinh tế - xã hội. 9. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 10. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề, bản đồ sau hội thảo. 11. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 13. Lập kế họach sử dụng đất kỳ đầu 1. Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong kỳ kế họach. 2. Xây dựng kế họach sử dụng đất: a) Phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất nêu tại Điểm b Khỏan 4 Điều 12 của Thông tư này đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội; b) Xác định diện tích các lọai đất cần chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm a, b, c, d và e Khỏan 1 Điều 57 của Luật Đất đai trong kỳ kế họach đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội; c) Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong kỳ kế họach đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và từng vùng kinh tế - xã hội; d) Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án sử dụng đất vào các mục đích quy định tại Điều 61 và các khỏan 1, 2 Điều 62 của Luật Đất đai để thực hiện trong kỳ kế họach sử dụng đất; đ) Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các khỏan chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo kế họach sử dụng đất. 3. Xác định các giải pháp thực hiện kế họach sử dụng đất. 4. Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 5. Xây dựng báo cáo chuyên đề. 6. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề. 7. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 14. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan 1. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp. 2. Hòan thiện hệ thống bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ. 3. Hòan thiện hệ thống bản đồ quy họach sử dụng đất. 4. Hội thảo. 5. Hòan thiện báo cáo thuyết minh tổng hợp; hệ thống bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ; hệ thống bản đồ quy họach sử dụng đất sau hội thảo. 6. Lấy ý kiến góp ý nhân dân về quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu: a) Chuẩn bị hồ sơ lấy ý kiến; b) Công khai thông tin về nội dung của quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường; c) Xây dựng báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến của nhân dân và công khai trên cổng thông tin điện tử theo quy định tại Điểm b Khỏan này; d) Chỉnh sửa, hòan thiện phương án quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu sau khi lấy ý kiến góp ý của nhân dân. 7. Dự thảo các văn bản trình duyệt quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu. 8. Nhân sao hồ sơ, tài liệu phục vụ trình duyệt quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu. 9. Báo cáo Chính phủ quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu; chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu sau báo cáo. 10. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 15. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai 1. Tổ chức việc thẩm định quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu trước khi trình Chính phủ. 2. Chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu để trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định. 3. Công bố công khai quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu cấp quốc gia. 4. Đánh giá, nghiệm thu. 5. Giao nộp sản phẩm Dự án. Mục 2 Quy trình điều chỉnh quy họach sử dụng đất và lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp quốc gia Điều 16. Trình tự điều chỉnh quy họach sử dụng đất và lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp quốc gia Việc điều chỉnh quy họach sử dụng đất và lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp quốc gia được thực hiện theo trình tự sau: 1. Điều tra, thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước; 2. Xây dựng phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất; 3. Lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối; 4. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan; 5. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai. Điều 17. Điều tra, thu thập bổ sung thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước 1. Thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu: a) Thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu liên quan đến điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất; tình hình quản lý, sử dụng đất, kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất; b) Thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu về nhu cầu sử dụng đất và các công trình, dự án sử dụng đất do các ngành, lĩnh vực xác định và đề xuất; c) Thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu về nhu cầu sử dụng đất do Ủy ban nhân dân cấp dưới trực tiếp xác định; d) Điều tra, khảo sát thực địa. 2. Tổng hợp, xử lý các thông tin, tài liệu và lập báo cáo kết quả điều tra, thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu. 3. Phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường: a) Phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, các nguồn tài nguyên và hiện trạng môi trường; b) Phân tích, đánh giá bổ sung thực trạng phát triển kinh tế - xã hội; c) Phân tích, đánh giá bổ sung về biến đổi khí hậu tác động đến việc sử dụng đất. 4. Phân tích, đánh giá bổ sung tình hình quản lý, sử dụng đất: a) Phân tích, đánh giá bổ sung tình hình thực hiện một số nội dung quản lý nhà nước về đất đai liên quan đến việc điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất; b) Phân tích, đánh giá hiện trạng, biến động sử dụng đất. 5. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước: a) Kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước; b) Phân tích, đánh giá những mặt được, những tồn tại và nguyên nhân. 6. Lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất phục vụ quy họach sử dụng đất. 7. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 8. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề, bản đồ sau hội thảo. 9. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 18. Xây dựng phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất 1. Điều chỉnh định hướng sử dụng đất: a) Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội; b) Xây dựng quan điểm sử dụng đất; c) Xác định định hướng sử dụng đất đến từng vùng kinh tế - xã hội, theo các chỉ tiêu sử dụng đất nông nghiệp, đất khu công nghiệp, đất khu kinh tế, đất đô thị, đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia. 2. Xây dựng phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất: a) Xác định các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong kỳ quy họach sử dụng đất; b) Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong kỳ quy họach đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội; c) Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối để xác định các chỉ tiêu sử dụng đất và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội. 3. Đánh giá bổ sung tác động của phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất đến kinh tế, xã hội và môi trường. 4. Xác định bổ sung các giải pháp thực hiện điều chỉnh quy họach sử dụng đất. 5. Xây dựng hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 6. Lập bản đồ điều chỉnh quy họach sử dụng đất cấp quốc gia gồm: a) Bản đồ điều chỉnh quy họach sử dụng đất cả nước; b) Bản đồ điều chỉnh quy họach sử dụng đất các vùng kinh tế - xã hội. 7. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 8. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề, bản đồ sau hội thảo. 9. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 19. Lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối 1. Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong kỳ kế họach. 2. Xây dựng kế họach sử dụng đất: a) Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất kỳ cuối theo phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất nêu tại Khỏan 2 Điều 18 của Thông tư này, phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội; b) Xác định diện tích các lọai đất cần chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm a, b, c, d và e Khỏan 1 Điều 57 của Luật Đất đai trong kỳ kế họach đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội; c) Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong kỳ kế họach đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và từng vùng kinh tế - xã hội; d) Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án sử dụng đất vào các mục đích quy định tại Điều 61 và các khỏan 1, 2 Điều 62 của Luật Đất đai để thực hiện trong kỳ kế họach sử dụng đất; đ) Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các khỏan chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo kế họach sử dụng đất. 3. Xác định các giải pháp thực hiện kế họach sử dụng đất. 4. Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 5. Xây dựng báo cáo chuyên đề. 6. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề. 7. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 20. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan Việc xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 14 của Thông tư này. Điều 21. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai Việc thẩm định, phê duyệt và công bố công khai điều chỉnh quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ cuối được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 15 của Thông tư này. Mục 3 Quy trình lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp quốc gia Điều 22. Trình tự lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp quốc gia Việc lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp quốc gia đối với trường hợp không điều chỉnh quy họach sử dụng đất được thực hiện theo trình tự sau: 1. Điều tra, thu thập các thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất kỳ trước; 2. Lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối; 3. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan; 4. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai. Điều 23. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất kỳ trước 1. Thu thập các thông tin, tài liệu: a) Thu thập các thông tin, tài liệu liên quan đến điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất kỳ trước; b) Thu thập các thông tin, tài liệu về nhu cầu sử dụng đất và các công trình, dự án sử dụng đất do các ngành, lĩnh vực xác định và đề xuất; c) Thu thập các thông tin, tài liệu về nhu cầu sử dụng đất do Ủy ban nhân dân cấp dưới trực tiếp xác định; d) Điều tra, khảo sát thực địa. 2. Tổng hợp, xử lý các thông tin, tài liệu và lập báo cáo kết quả điều tra, thu thập các thông tin, tài liệu. 3. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường: a) Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, các nguồn tài nguyên và hiện trạng môi trường; b) Phân tích, đánh giá thực trạng phát triển kinh tế - xã hội; c) Phân tích, đánh giá về biến đổi khí hậu tác động đến việc sử dụng đất. 4. Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất; biến động sử dụng đất: a) Phân tích, đánh giá tình hình thực hiện một số nội dung quản lý nhà nước về đất đai; b) Phân tích, đánh giá hiện trạng và biến động sử dụng đất. 5. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất kỳ trước. 6. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 7. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề sau hội thảo. 8. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 24. Lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối 1. Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong kỳ kế họach. 2. Xây dựng kế họach sử dụng đất: a) Tổng hợp các chỉ tiêu sử dụng đất của kế họach sử dụng đất kỳ đầu chưa thực hiện để xem xét đưa vào kế họach sử dụng đất kỳ cuối; b) Phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất nêu tại Điểm a Khỏan này và Điểm b Khỏan 4 Điều 12 của Thông tư này đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội; c) Xác định diện tích các lọai đất cần chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm a, b, c, d và e Khỏan 1 Điều 57 của Luật Đất đai trong kỳ kế họach đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội; d) Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong kỳ kế họach đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và từng vùng kinh tế - xã hội; đ) Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án sử dụng đất vào các mục đích quy định tại Điều 61 và các khỏan 1, 2 Điều 62 của Luật Đất đai để thực hiện trong kỳ kế họach sử dụng đất; e) Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các khỏan chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo kế họach sử dụng đất. 3. Xác định các giải pháp thực hiện kế họach sử dụng đất. 4. Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 5. Xây dựng báo cáo chuyên đề. 6. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề. 7. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 25. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan 1. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp. 2. Hòan thiện hệ thống bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ. 3. Hội thảo. 4. Hòan thiện báo cáo thuyết minh tổng hợp; hệ thống bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ sau hội thảo. 5. Lấy ý kiến góp ý nhân dân về kế họach sử dụng đất kỳ cuối: a) Chuẩn bị hồ sơ lấy ý kiến; b) Công khai thông tin về nội dung của kế họach sử dụng đất kỳ cuối trên cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường; c) Xây dựng báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến của nhân dân và công khai trên cổng thông tin điện tử theo quy định tại Điểm b Khỏan này; d) Chỉnh sửa, hòan thiện kế họach sử dụng đất kỳ cuối sau khi lấy ý kiến góp ý của nhân dân. 6. Dự thảo các văn bản trình duyệt kế họach sử dụng đất kỳ cuối. 7. Nhân sao hồ sơ, tài liệu phục vụ trình duyệt kế họach sử dụng đất kỳ cuối. 8. Báo cáo Chính phủ kế họach sử dụng đất kỳ cuối; chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu sau báo cáo. 9. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 26. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai Việc thẩm định, phê duyệt và công bố công khai kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp quốc gia được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 15 của Thông tư này. Chương II QUY TRÌNH LẬP, ĐIỀU CHỈNH QUY HỌACH, KẾ HỌACH SỬ DỤNG ĐẤT CẤP TỈNH Mục 1 Quy trình lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu cấp tỉnh Điều 27. Trình tự lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu cấp tỉnh Việc lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu cấp tỉnh được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 8 của Thông tư này. Điều 28. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu Việc điều tra, thu thập thông tin, tài liệu được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 9 của Thông tư này. Điều 29. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất Việc phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 10 của Thông tư này. Điều 30. Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước và tiềm năng đất đai Việc phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước và tiềm năng đất đai được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 11 của Thông tư này. Điều 31. Xây dựng phương án quy họach sử dụng đất 1. Xác định định hướng sử dụng đất: a) Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội; b) Xây dựng quan điểm sử dụng đất; c) Xác định định hướng sử dụng đất theo khu chức năng. 2. Xây dựng phương án quy họach sử dụng đất: a) Xác định các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong kỳ quy họach sử dụng đất; b) Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất cấp quốc gia đã được phân bổ cho cấp tỉnh trong kỳ quy họach và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; c) Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong kỳ quy họach đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; d) Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối để xác định các chỉ tiêu sử dụng đất nêu tại Điểm b và Điểm c Khỏan này phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; đ) Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức năng. 3. Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến kinh tế, xã hội và môi trường: a) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến nguồn thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và chi phí cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; b) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến khả năng bảo đảm an ninh lương thực; c) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đối với việc giải quyết qũy đất ở, mức độ ảnh hưởng đến đời sống các hộ dân phải di dời chỗ ở, số lao động phải chuyển đổi nghề nghiệp do chuyển mục đích sử dụng đất; d) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng; đ) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất việc tôn tạo di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, bảo tồn văn hóa các dân tộc; e) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến khả năng khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên; yêu cầu bảo tồn, phát triển diện tích rừng và tỷ lệ che phủ. 4. Phân kỳ quy họach sử dụng đất: a) Xác định nhu cầu sử dụng các lọai đất trong mỗi kỳ kế họach sử dụng đất 5 năm theo phương án quy họach sử dụng đất; b) Cân đối, phân bổ qũy đất trong phương án quy họach sử dụng đất cho từng kỳ kế họach sử dụng đất 5 năm theo từng lọai đất. 5. Xác định các giải pháp thực hiện quy họach sử dụng đất: a) Xác định các giải pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường; b) Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện quy họach sử dụng đất. 6. Xây dựng hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 7. Lập bản đồ quy họach sử dụng đất. 8. Lập bản đồ chuyên đề (nếu có). 9. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 10. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo, bản đồ sau hội thảo. 11. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 32. Lập kế họach sử dụng đất kỳ đầu 1. Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong kỳ kế họach. 2. Xây dựng kế họach sử dụng đất: a) Phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất nêu tại Điểm b Khỏan 4 Điều 31 của Thông tư này đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; b) Xác định diện tích các lọai đất cần chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm a, b, c, d và e Khỏan 1 Điều 57 của Luật Đất đai trong kỳ kế họach theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; c) Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong kỳ kế họach theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; d) Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án sử dụng đất vào các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai để thực hiện trong kỳ kế họach sử dụng đất theo từng năm; đ) Xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh theo từng năm; e) Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các khỏan chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo kế họach sử dụng đất. 3. Xác định các giải pháp thực hiện kế họach sử dụng đất. 4. Lập bản đồ kế họach sử dụng đất. 5. Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 6. Xây dựng báo cáo chuyên đề. 7. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo, bản đồ sau hội thảo. 8. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 33. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan 1. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp. 2. Hòan thiện hệ thống bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ. 3. Hòan thiện hệ thống bản đồ quy họach, kế họach sử dụng đất. 4. Hội thảo. 5. Hòan thiện báo cáo thuyết minh tổng hợp; hệ thống bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ; hệ thống bản đồ quy họach, kế họach sử dụng đất sau hội thảo. 6. Lấy ý kiến góp ý của nhân dân về quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu: a) Chuẩn bị hồ sơ lấy ý kiến; b) Công khai thông tin về nội dung của quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; c) Xây dựng báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến của nhân dân và công khai trên cổng thông tin điện tử theo quy định tại Điểm b Khỏan này; d) Chỉnh sửa, hòan thiện phương án quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu sau khi lấy ý kiến góp ý của nhân dân. 7. Dự thảo các văn bản trình duyệt quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu. 8. Nhân sao hồ sơ, tài liệu phục vụ trình duyệt quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu. 9. Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu; chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu sau báo cáo. 10. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 34. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai 1. Tổ chức việc thẩm định quy họach, kế họach sử dụng đất. 2. Chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu, trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua. 3. Chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu, trình Chính phủ phê duyệt. 4. Công bố công khai quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ đầu cấp tỉnh. 5. Đánh giá, nghiệm thu. 6. Giao nộp sản phẩm Dự án. Mục 2 Quy trình điều chỉnh quy họach sử dụng đất và lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp tỉnh Điều 35. Trình tự điều chỉnh quy họach sử dụng đất và lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp tỉnh Việc điều chỉnh quy họach sử dụng đất và lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp tỉnh được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 16 của Thông tư này. Điều 36. Điều tra, thu thập bổ sung thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach sử dụng đất, kế họach sử dụng đất kỳ trước Việc điều tra, thu thập bổ sung thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach sử dụng đất, kế họach sử dụng đất kỳ trước được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 17 của Thông tư này. Điều 37. Xây dựng phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất 1. Điều chỉnh định hướng sử dụng đất: a) Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội; b) Xây dựng quan điểm sử dụng đất; c) Xác định định hướng sử dụng đất theo khu chức năng. 2. Xây dựng phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất: a) Xác định các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong kỳ điều chỉnh quy họach sử dụng đất; b) Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong kỳ điều chỉnh quy họach đến đơn vị hành chính cấp huyện; c) Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định các chỉ tiêu sử dụng đất nêu tại Điểm b Khỏan này và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp huyện. 3. Đánh giá bổ sung tác động đến kinh tế, xã hội, môi trường của phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất. 4. Xác định bổ sung các giải pháp thực hiện phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất. 5. Xây dựng hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 6. Lập bản đồ điều chỉnh quy họach sử dụng đất. 7. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 8. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề, bản đồ sau hội thảo. 9. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 38. Lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối 1. Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong kỳ kế họach. 2. Xây dựng kế họach sử dụng đất: a) Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất kỳ cuối theo phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất nêu tại Khỏan 2 Điều 37 của Thông tư này và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; b) Xác định diện tích các lọai đất cần chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm a, b, c, d và e Khỏan 1 Điều 57 của Luật Đất đai trong kỳ kế họach theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; c) Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong kỳ kế họach theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; d) Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án sử dụng đất vào các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai để thực hiện trong kỳ kế họach sử dụng đất theo từng năm; đ) Xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh theo từng năm; e) Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các khỏan chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo kế họach sử dụng đất. 3. Xác định các giải pháp thực hiện kế họach sử dụng đất. 4. Lập bản đồ kế họach sử dụng đất. 5. Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 6. Xây dựng báo cáo chuyên đề. 7. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề, bản đồ sau hội thảo. 8. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 39. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan Việc xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp điều chỉnh quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ cuối, các tài liệu có liên quan được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 33 của Thông tư này. Điều 40. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai Việc thẩm định, phê duyệt và công bố công khai điều chỉnh quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất kỳ cuối được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 34 của Thông tư này. Mục 3 Quy trình lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp tỉnh Điều 41. Trình tự lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp tỉnh Việc lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối cấp tỉnh đối với trường hợp không điều chỉnh quy họach sử dụng đất được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 22 của Thông tư này. Điều 42. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất kỳ trước Việc điều tra, thu thập thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất kỳ trước được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 23 của Thông tư này. Điều 43. Lập kế họach sử dụng đất kỳ cuối 1. Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong kỳ kế họach. 2. Xây dựng kế họach sử dụng đất: a) Tổng hợp các chỉ tiêu sử dụng đất của kế họach sử dụng đất kỳ đầu chưa thực hiện để xem xét đưa vào kế họach sử dụng đất kỳ cuối; b) Phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất nêu tại Điểm a Khỏan này và Điểm b Khỏan 4 Điều 31 của Thông tư này đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; c) Xác định diện tích các lọai đất cần chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm a, b, c, d và e Khỏan 1 Điều 57 của Luật Đất đai trong kỳ kế họach theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; d) Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong kỳ kế họach theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; đ) Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án sử dụng đất vào các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai để thực hiện trong kỳ kế họach sử dụng đất theo từng năm; e) Xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh theo từng năm; g) Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các khỏan chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo kế họach sử dụng đất. 3. Xác định các giải pháp thực hiện kế họach sử dụng đất. 4. Lập bản đồ kế họach sử dụng đất. 5. Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 6. Xây dựng báo cáo chuyên đề. 7. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo, bản đồ sau hội thảo. 8. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 44. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan 1. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp. 2. Hòan thiện hệ thống bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ. 3. Hòan thiện hệ thống bản đồ kế họach sử dụng đất kỳ cuối. 4. Hội thảo. 5. Hòan thiện báo cáo thuyết minh tổng hợp; hệ thống bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ; hệ thống bản đồ kế họach sử dụng đất kỳ cuối sau hội thảo. 6. Lấy ý kiến góp ý của nhân dân về kế họach sử dụng đất kỳ cuối: a) Chuẩn bị hồ sơ lấy ý kiến; b) Công khai thông tin về nội dung của kế họach sử dụng đất kỳ cuối trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; c) Xây dựng báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến của nhân dân và công khai trên cổng thông tin điện tử theo quy định tại Điểm b Khỏan này; d) Chỉnh sửa, hòan thiện kế họach sử dụng đất kỳ cuối sau khi lấy ý kiến góp ý của nhân dân. 7. Dự thảo các văn bản trình duyệt kế họach sử dụng đất kỳ cuối. 8. Nhân sao hồ sơ, tài liệu phục vụ trình duyệt kế họach sử dụng đất kỳ cuối. 9. Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kế họach sử dụng đất kỳ cuối; chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu sau báo cáo. 10. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 45. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai Việc thẩm định, phê duyệt và công bố công khai kế họach sử dụng đất kỳ cuối được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 34 của Thông tư này. Mục 4 Quy trình điều chỉnh kế họach sử dụng đất cấp tỉnh Điều 46. Trình tự điều chỉnh kế họach sử dụng đất cấp tỉnh Việc điều chỉnh kế họach sử dụng đất cấp tỉnh được thực hiện theo trình tự sau: 1. Điều tra, thu thập bổ sung thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất; 2. Điều chỉnh kế họach sử dụng đất; 3. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan; 4. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai. Điều 47. Điều tra, thu thập bổ sung thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất 1. Thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu: a) Thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu liên quan đến điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất; tình hình quản lý, sử dụng đất, biến động sử dụng đất, kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất; b) Thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu về nhu cầu sử dụng đất và các dự án sử dụng đất do các ngành, lĩnh vực xác định và đề xuất trong kế họach sử dụng đất; c) Thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu về nhu cầu sử dụng đất do Ủy ban nhân dân cấp huyện xác định; d) Khảo sát thực địa, điều tra bổ sung thông tin, tài liệu. 2. Tổng hợp, xử lý các thông tin, tài liệu và lập báo cáo kết quả điều tra, thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu. 3. Phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường: a) Phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, các nguồn tài nguyên và hiện trạng môi trường; b) Phân tích, đánh giá bổ sung thực trạng phát triển kinh tế - xã hội; c) Phân tích, đánh giá bổ sung về biến đổi khí hậu tác động đến việc sử dụng đất. 4. Phân tích, đánh giá bổ sung tình hình quản lý, sử dụng đất; biến động sử dụng đất: a) Phân tích, đánh giá bổ sung tình hình thực hiện một số nội dung quản lý nhà nước về đất đai có liên quan đến việc điều chỉnh kế họach sử dụng đất; b) Phân tích, đánh giá bổ sung hiện trạng và biến động sử dụng đất. 5. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất. 6. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 7. Hội thảo và chỉnh sửa, hòan thiện báo cáo chuyên đề sau hội thảo. 8. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 48. Điều chỉnh kế họach sử dụng đất Việc điều chỉnh kế họach sử dụng đất được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 32 của Thông tư này. Điều 49. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan Việc xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp điều chỉnh kế họach sử dụng đất, các tài liệu có liên quan được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 44 của Thông tư này. Điều 50. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai Việc thẩm định, phê duyệt và công bố công khai điều chỉnh kế họach sử dụng đất được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 34 của Thông tư này. Chương III QUY TRÌNH LẬP, ĐIỀU CHỈNH QUY HỌACH, KẾ HỌACH SỬ DỤNG ĐẤT CẤP HUYỆN Mục 1 Quy trình lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất năm đầu cấp huyện Điều 51. Trình tự lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất năm đầu cấp huyện Việc lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất năm đầu cấp huyện được thực hiện theo trình tự sau: 1. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu; 2. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất; 3. Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước và tiềm năng đất đai; 4. Xây dựng phương án quy họach sử dụng đất; 5. Lập kế họach sử dụng đất năm đầu; 6. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan; 7. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai. Điều 52. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu Việc điều tra, thu thập thông tin, tài liệu được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 9 của Thông tư này. Điều 53. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất Việc phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 10 của Thông tư này. Điều 54. Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước và tiềm năng đất đai Việc phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước và tiềm năng đất đai được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 11 của Thông tư này. Điều 55. Xây dựng phương án quy họach sử dụng đất 1. Xác định định hướng sử dụng đất: a) Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội; b) Xây dựng quan điểm sử dụng đất; c) Xác định định hướng sử dụng đất theo khu chức năng. 2. Xây dựng phương án quy họach sử dụng đất: a) Xác định các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong kỳ quy họach sử dụng đất; b) Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ từ quy họach sử dụng đất của cấp tỉnh cho cấp huyện trong kỳ quy họach và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã; c) Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong kỳ quy họach đến từng đơn vị hành chính cấp xã; d) Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối để xác định các chỉ tiêu sử dụng đất nêu tại Điểm b và Điểm c Khỏan này phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã; đ) Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức năng. 3. Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến kinh tế, xã hội và môi trường: a) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến nguồn thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và chi phí cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; b) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến khả năng bảo đảm an ninh lương thực; c) Đánh tác động của phương án quy họach sử dụng đất đối với việc giải quyết qũy đất ở, mức độ ảnh hưởng đến đời sống các hộ dân phải di dời chỗ ở, số lao động phải chuyển đổi nghề nghiệp do chuyển mục đích sử dụng đất; d) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng; đ) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất việc tôn tạo di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, bảo tồn văn hóa các dân tộc; e) Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất đến khả năng khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên; yêu cầu bảo tồn, phát triển diện tích rừng và tỷ lệ che phủ. 4. Xác định các giải pháp thực hiện quy họach sử dụng đất: a) Xác định các giải pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường; b) Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện quy họach sử dụng đất. 5. Xây dựng hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 6. Lập bản đồ quy họach sử dụng đất, gồm: a) Bản đồ quy họach sử dụng đất cấp huyện; b) Bản đồ chi tiết đến từng đơn vị hành chính cấp xã các khu vực quy họach đất trồng lúa, khu vực quy họach chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm a, b, c, d và e Khỏan 1 Điều 57 của Luật Đất đai. 7. Lập bản đồ chuyên đề (nếu có). 8. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 9. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề, bản đồ sau hội thảo. 10. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 56. Lập kế họach sử dụng đất năm đầu 1. Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh đã phân bổ cho cấp huyện trong năm kế họach và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã. 2. Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế họach và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã, gồm: a) Chỉ tiêu sử dụng đất trong kế họach sử dụng đất năm trước chưa thực hiện hết nhưng phải phù hợp với kinh tế - xã hội trên địa bàn cấp huyện; b) Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn cấp huyện. 3. Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định các chỉ tiêu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế họach và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã. 4. Xác định diện tích các lọai đất cần chuyển mục đích quy định tại các điểm a, b, c, d và e Khỏan 1 Điều 57 của Luật Đất đai trong năm kế họach đến từng đơn vị hành chính cấp xã. 5. Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong năm kế họach đến từng đơn vị hành chính cấp xã. 6. Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án; vị trí, diện tích khu vực sử dụng đất vào các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai để thực hiện thu hồi đất trong năm kế họach, bao gồm: a) Các dự án quy định tại Điều 61 và Khỏan 1, 2 Điều 62 của Luật Đất đai và đã được ghi vốn thực hiện trong năm kế họach; b) Các dự án quy định tại Khỏan 3 Điều 62 của Luật Đất đai và đã được ghi vốn thực hiện trong năm kế họach đối với các dự án thực hiện bằng ngân sách nhà nước; có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với các dự án còn lại; c) Vùng phụ cận dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh trong năm kế họach đã có chủ trương bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 7. Xác định diện tích đất cần phải chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong năm kế họach trên cơ sở xem xét đơn đề nghị của người sử dụng đất. 8. Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các khỏan chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong năm kế họach sử dụng đất. 9. Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện kế họach sử dụng đất. 10. Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 11. Lập bản đồ kế họach sử dụng đất năm đầu cấp huyện gồm: a) Bản đồ kế họach sử dụng đất hàng năm cấp huyện thể hiện các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất, khu vực dự kiến Nhà nước thu hồi đất trong năm kế họach trên nền bản đồ quy họach sử dụng đất cấp huyện; b) Bản vẽ vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án trong kế họach sử dụng đất hàng năm, được sử dụng một trong các lọai tài liệu sau đây để thể hiện trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã: Đối với các công trình, dự án xây dựng tập trung thì sử dụng hồ sơ, bản vẽ trong quá trình lập, phê duyệt dự án đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư, chấp thuận đầu tư, chủ trương đầu tư; Đối với các khu vực tạo qũy đất sạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất, các khu vực nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà có chuyển mục đích sử dụng đất được trích từ bản đồ quy họach sử dụng đất cấp huyện; Đối với các công trình, dự án theo tuyến thì sử dụng các bản đồ định hướng quy họach hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo hướng tuyến. 12. Xây dựng dự thảo báo cáo thuyết minh tổng hợp kế họach sử dụng đất hàng năm. 13. Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện về dự thảo kế họach sử dụng đất hàng năm của cấp huyện; chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu kế họach sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền thẩm định. 14. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 57. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan. 1. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp. 2. Hòan thiện hệ thống bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ. 3. Hòan thiện hệ thống bản đồ quy họach, kế họach sử dụng đất. 4. Hội thảo. 5. Hòan thiện báo cáo thuyết minh tổng hợp; hệ thống bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ; hệ thống bản đồ quy họach, kế họach sử dụng đất sau hội thảo. 6. Lấy ý kiến góp ý của nhân dân về quy họach, kế họach sử dụng đất: a) Chuẩn bị hồ sơ lấy ý kiến; b) Công khai thông tin về nội dung của quy họach, kế họach sử dụng đất trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện; c) Tổ chức hội nghị lấy ý kiến trực tiếp về nội dung của quy họach, kế họach sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân cấp xã; d) Xây dựng báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến của nhân dân và công khai trên cổng thông tin điện tử theo quy định tại Điểm b Khỏan này; đ) Chỉnh sửa, hòan thiện quy họach, kế họach sử dụng đất sau khi lấy ý kiến góp ý của nhân dân. 7. Dự thảo các văn bản trình duyệt quy họach, kế họach sử dụng đất. 8. Nhân sao hồ sơ, tài liệu phục vụ trình duyệt quy họach, kế họach sử dụng đất. 9. Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện quy họach, kế họach sử dụng đất; chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu và trình thẩm định. 10. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 58. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai 1. Tổ chức việc thẩm định quy họach, kế họach sử dụng đất. 2. Chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu quy họach, kế họach sử dụng đất và trình Hội đồng nhân dân cấp huyện thông qua quy họach sử dụng đất. 3. Chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu quy họach, kế họach sử dụng đất và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. 4. Công bố công khai quy họach, kế họach sử dụng đất. 5. Đánh giá, nghiệm thu. 6. Giao nộp sản phẩm Dự án. Mục 2 Quy trình điều chỉnh quy họach sử dụng đất và lập kế họach sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy họach sử dụng đất cấp huyện Điều 59. Trình tự điều chỉnh quy họach sử dụng đất và lập kế họach sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy họach sử dụng đất cấp huyện Việc điều chỉnh quy họach sử dụng đất và lập kế họach sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy họach sử dụng đất cấp huyện được thực hiện theo trình tự sau: 1. Điều tra, thu thập bổ sung thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach sử dụng đất; 2. Xây dựng phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất; 3. Lập kế họach sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy họach sử dụng đất cấp huyện; 4. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan; 5. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai. Điều 60. Điều tra, thu thập bổ sung thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach sử dụng đất 1. Điều tra, thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu: a) Thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu liên quan đến điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất; tình hình quản lý, sử dụng đất, kết quả thực hiện quy họach sử dụng đất và tiềm năng đất đai; b) Thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu về nhu cầu sử dụng đất và các dự án sử dụng đất do các ngành, lĩnh vực xác định và đề xuất; c) Thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu về nhu cầu sử dụng đất do Ủy ban nhân dân cấp xã xác định; d) Điều tra, khảo sát thực địa. 2. Tổng hợp, xử lý các thông tin, tài liệu và lập báo cáo kết quả điều tra, thu thập bổ sung các thông tin, tài liệu. 3. Phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội: a) Phân tích, đánh giá bổ sung điều kiện tự nhiên, các nguồn tài nguyên và hiện trạng môi trường; b) Phân tích, đánh giá bổ sung thực trạng phát triển kinh tế - xã hội; c) Phân tích, đánh giá bổ sung về biến đổi khí hậu tác động đến việc sử dụng đất. 4. Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất; biến động sử dụng đất: a) Phân tích, đánh giá bổ sung tình hình thực hiện một số nội dung quản lý nhà nước về đất đai liên quan đến điều chỉnh quy họach, kế họach sử dụng đất; b) Phân tích, đánh giá hiện trạng và biến động sử dụng đất. 5. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện quy họach sử dụng đất. 6. Lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất phục vụ điều chỉnh quy họach sử dụng đất. 7. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 8. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề, bản đồ sau hội thảo. 9. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 61. Xây dựng phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất Việc xây dựng phương án điều chỉnh quy họach sử dụng đất cấp huyện được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 55 của Thông tư này. Điều 62. Lập kế họach sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy họach sử dụng đất cấp huyện Việc lập kế họach sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy họach sử dụng đất cấp huyện được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 56 của Thông tư này. Điều 63. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan Việc xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp điều chỉnh quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy họach sử dụng đất cấp huyện, các tài liệu có liên quan được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 57 của Thông tư này. Điều 64. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai Việc thẩm định, phê duyệt và công bố công khai điều chỉnh quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy họach sử dụng đất cấp huyện được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 58 của Thông tư này. Mục 3 Quy trình lập kế họach sử dụng đất hàng năm cấp huyện Điều 65. Trình tự lập kế họach sử dụng đất hàng năm cấp huyện Việc lập kế họach sử dụng đất hàng năm cấp huyện đối với các năm còn lại được thực hiện theo trình tự sau: 1. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất năm trước; 2. Lập kế họach sử dụng đất hàng năm cấp huyện; 3. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai. Điều 66. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất năm trước 1. Thu thập các thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập kế họach sử dụng đất hàng năm cấp huyện. 2. Phân tích, đánh giá các thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập kế họach sử dụng đất hàng năm cấp huyện. 3. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất năm trước. 4. Xây dựng báo cáo chuyên đề. 5. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề sau hội thảo. 6. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 67. Lập kế họach sử dụng đất hàng năm cấp huyện 1. Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh đã phân bổ cho cấp huyện trong năm kế họach và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã. 2. Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế họach và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã gồm: a) Chỉ tiêu sử dụng đất trong kế họach sử dụng đất năm trước chưa thực hiện hết nhưng phải phù hợp với kinh tế - xã hội trên địa bàn cấp huyện; b) Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn cấp huyện. 3. Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định các chỉ tiêu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế họach và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã. 4. Xác định diện tích các lọai đất cần chuyển mục đích quy định tại các điểm a, b, c, d và e Khỏan 1 Điều 57 của Luật Đất đai trong năm kế họach đến từng đơn vị hành chính cấp xã. 5. Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong năm kế họach đến từng đơn vị hành chính cấp xã. 6. Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án; vị trí, diện tích khu vực sử dụng đất vào các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai để thực hiện thu hồi đất trong năm kế họach, bao gồm: a) Các dự án quy định tại Điều 61 và Khỏan 1, 2 Điều 62 của Luật Đất đai và đã được ghi vốn thực hiện trong năm kế họach; b) Các dự án quy định tại Khỏan 3 Điều 62 của Luật Đất đai và đã được ghi vốn thực hiện trong năm kế họach đối với các dự án thực hiện bằng ngân sách nhà nước; có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với các dự án còn lại; c) Vùng phụ cận dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh trong năm kế họach đã có chủ trương bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 7. Xác định diện tích đất cần phải chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong năm kế họach trên cơ sở xem xét đơn đề nghị của người sử dụng đất. 8. Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các khỏan chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong năm kế họach sử dụng đất. 9. Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện kế họach sử dụng đất. 10. Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 11. Lập bản đồ kế họach sử dụng đất hàng năm cấp huyện được thực hiện theo quy định tại Khỏan 11 Điều 56 của Thông tư này. 12. Xây dựng dự thảo báo cáo thuyết minh tổng hợp kế họach sử dụng đất hàng năm. 13. Nhân sao hồ sơ, tài liệu phục vụ trình duyệt kế họach sử dụng đất hàng năm. 14. Báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện về dự thảo kế họach sử dụng đất hàng năm của cấp huyện; chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu kế họach sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền thẩm định. 15. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 68. Thẩm định, phê duyệt và công bố công khai 1. Tổ chức việc thẩm định kế họach sử dụng đất hàng năm. 2. Chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu kế họach sử dụng đất hàng năm và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế họach sử dụng đất hàng năm cấp huyện. 3. Công bố công khai kế họach sử dụng đất hàng năm cấp huyện. 4. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 69. Quy trình lập kế họach sử dụng đất hàng năm các quận đã có quy họach đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Quy trình lập kế họach sử dụng đất hàng năm các quận đã có quy họach đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được thực hiện như sau: 1. Trường hợp các chỉ tiêu sử dụng đất trong quy họach đô thị phù hợp với các chỉ tiêu sử dụng đất của quận được phân bổ từ quy họach sử dụng đất cấp tỉnh thì tổ chức việc lập kế họach sử dụng đất hàng năm của quận theo trình tự quy định tại các điều 56, 57 và 58 của Thông tư này; 2. Trường hợp các chỉ tiêu sử dụng đất trong quy họach đô thị không phù hợp với các chỉ tiêu sử dụng đất của quận được phân bổ từ quy họach sử dụng đất cấp tỉnh thì phải điều chỉnh quy họach đô thị cho phù hợp với quy họach sử dụng đất cấp tỉnh; trên cơ sở đó tổ chức việc lập kế họach sử dụng đất hàng năm của quận theo trình tự quy định tại các điều 56, 57 và 58 của Thông tư này. Chương IV QUY TRÌNH LẬP QUY HỌACH, KẾ HỌACH SỬ DỤNG ĐẤT QUỐC PHÒNG, ĐẤT AN NINH Mục 1 Quy trình lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ đầu Điều 70. Trình tự lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ đầu Việc lập quy họach sử dụng đất và kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ đầu được thực hiện theo trình tự sau: 1. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu; 2. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ trước; 3. Xây dựng phương án quy họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh; 4. Lập kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ đầu; 5. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan; 6. Thẩm định, phê duyệt quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh. Điều 71. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu 1. Thu thập các thông tin, tài liệu: a) Thu thập các thông tin, tài liệu liên quan đến điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường tác động đến việc sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh; tình hình quản lý, sử dụng đất, biến động sử dụng đất, kết quả thực hiện quy họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ trước; b) Thu thập các thông tin, tài liệu về nhu cầu sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh; c) Phân lọai và đánh giá các thông tin, tài liệu thu thập được. 2. Điều tra, khảo sát thực địa: a) Xác định những nội dung cần điều tra khảo sát thực địa; xây dựng kế họach khảo sát thực địa; b) Điều tra, khảo sát thực địa; c) Chỉnh lý bổ sung thông tin, tài liệu trên cơ sở kết quả điều tra, khảo sát thực địa. 3. Tổng hợp, xử lý các thông tin, tài liệu. 4. Lập báo cáo kết quả điều tra, thu thập các thông tin, tài liệu. 5. Hội thảo thống nhất về các thông tin, tài liệu điều tra. 6. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 72. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất; kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ trước 1. Phân tích điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường: a) Phân tích đặc điểm điều kiện tự nhiên và hiện trạng môi trường; b) Phân tích thực trạng phát triển kinh tế - xã hội; c) Đánh giá chung. 2. Phân tích, đánh giá tình hình thực hiện quản lý nhà nước về đất quốc phòng, đất an ninh. 3. Phân tích, đánh giá hiện trạng và biến động sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh theo chu kỳ 10 năm. 4. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ trước: a) Kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy họach, kế họach sử dụng đất kỳ trước; b) Đánh giá những mặt được, những tồn tại và nguyên nhân; c) Bài học kinh nghiệm. 5. Xây dựng các báo cáo chuyên đề, các bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ. 6. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề sau hội thảo. 7. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 73. Xây dựng phương án quy họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh 1. Xác định định hướng sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh: a) Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh; b) Xây dựng quan điểm sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh; c) Xác định định hướng sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh đến từng vùng kinh tế - xã hội. 2. Xây dựng phương án quy họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh: a) Xác định các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh trong kỳ quy họach; b) Xác định nhu cầu sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh cho từng mục đích sử dụng quy định tại Điều 61 của Luật Đất đai trong kỳ quy họach phù hợp với quy họach tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và kế họach phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia; c) Cân đối và phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội; d) Xác định vị trí, diện tích đất quốc phòng, đất an ninh để giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế - xã hội. 3. Đánh giá tác động của phương án quy họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh đến kinh tế, xã hội, môi trường. 4. Phân kỳ quy họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh: a) Xác định nhu cầu sử dụng đất quốc phòng, an ninh trong mỗi kỳ kế họach sử dụng 05 năm theo phương án quy họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh; b) Cân đối, phân bổ qũy đất trong phương án quy họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh cho từng kỳ kế họach 05 năm. 5. Giải pháp thực hiện quy họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh. 6. Xây dựng hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 7. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 8. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề sau hội thảo. 9. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 74. Lập kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ đầu 1. Xác định chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh trong kỳ kế họach. 2. Xây dựng kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ đầu: a) Xác định khu vực, diện tích đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh trong kỳ kế họach đã được phân bổ tại Điểm b Khỏan 5 Điều 73 của Thông tư này cụ thể đến từng năm và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp tỉnh và vùng kinh tế - xã hội; b) Xác định cụ thể vị trí, diện tích đất quốc phòng, đất an ninh bàn giao lại cho địa phương quản lý trong kỳ kế họach và phân bổ đến từng vùng kinh tế - xã hội và từng đơn vị hành chính cấp tỉnh; c) Xác định diện tích các lọai đất chuyển sang sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh trong kỳ kế họach và phân bổ đến từng vùng kinh tế - xã hội, từng đơn vị hành chính cấp tỉnh; d) Xác định danh mục công trình, dự án sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh để thực hiện trong kỳ kế họach cụ thể đến từng năm; đ) Xác định các giải thực hiện kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh. 3. Lập hệ thống bảng, biểu số liệu phân tích, sơ đồ, biểu đồ. 4. Xây dựng báo cáo chuyên đề. 5. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề sau hội thảo. 6. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 75. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan 1. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp. 2. Hòan thiện hệ thống bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ. 3. Hội thảo. 4. Hòan thiện báo cáo thuyết minh tổng hợp; hệ thống bảng, biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ sau hội thảo. 5. Lấy ý kiến góp ý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh. 6. Dự thảo các văn bản trình duyệt quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh. 7. Nhân sao hồ sơ, tài liệu phục vụ trình duyệt quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh. 8. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 76. Thẩm định, phê duyệt quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh 1. Thẩm định quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh; chỉnh sửa, hòan thiện hồ sơ, tài liệu quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh sau thẩm định. 2. Trình Chính phủ phê duyệt quy họach, kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh. 3. Đánh giá, nghiệm thu. 4. Giao nộp sản phẩm Dự án. Mục 2 Quy trình lập kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ cuối Điều 77. Trình tự lập kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ cuối Việc lập kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ cuối được thực hiện theo trình tự sau: 1. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh; kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ trước; 2. Lập kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ cuối; 3. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan; 4. Thẩm định, phê duyệt kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ cuối. Điều 78. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu; phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh; kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ trước 1. Điều tra, thu thập các thông tin, tài liệu: a) Thu thập các thông tin, tài liệu liên quan đến điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường; tình hình quản lý, sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh, biến động sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh; kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ trước; b) Điều tra, khảo sát thực địa. 2. Tổng hợp, xử lý các thông tin, tài liệu; lập báo cáo kết quả điều tra, thu thập các thông tin, tài liệu. 3. Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường: a) Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, môi trường; b) Phân tích, đánh giá điều kiện kinh tế - xã hội. 4. Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh: a) Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh; b) Phân tích, đánh giá hiện trạng và biến động sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh. 5. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ trước. 6. Xây dựng các báo cáo chuyên đề. 7. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo sau hội thảo. 8. Đánh giá, nghiệm thu. Điều 79. Lập kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ cuối Việc lập kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ cuối được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 74 của Thông tư này. Điều 80. Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan Việc xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp và các tài liệu có liên quan được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 75 của Thông tư này. Điều 81. Thẩm định, phê duyệt kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ cuối Việc thẩm định, phê duyệt kế họach sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh kỳ cuối được thực hiện theo trình tự quy định tại Điều 76 của Thông tư này. Phần III ĐIỀU KHỎAN THI HÀNH Điều 82. Hiệu lực thi hành 1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 17 tháng 7 năm 2014. 2. Thông tư này thay thế các Thông tư: Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02 tháng 11 năm 2009 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định việc lập, điều chỉnh và thẩm định quy họach, kế họach sử dụng đất; Thông tư số 13/2011/TT-BTNMT ngày 15 tháng 4 năm 2011 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về ký hiệu bản đồ hiện trạng sử dụng đất phục vụ quy họach sử dụng đất và bản đồ quy họach sử dụng đất. Điều 83. Trách nhiệm tổ chức thực hiện 1. Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm chỉ đạo triển khai thực hiện Thông tư này. 2. Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm kiểm tra việc thực hiện Thông tư này. 3. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai thực hiện Thông tư này tại địa phương. Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì các cơ quan, tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về Bộ Tài nguyên và Môi trường để xem xét, giải quyết./.