Quyết định 20/1999/QĐ-UB
v/v Quy chế thành lập và hoạt động Quỹ phát triển nhà ở của thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội
Ngày ban hành: 1999-04-02

QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ THÀNH LẬP VÀ HỌAT ĐỘNG QŨY PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CỦA THÀNH PHỐ HÀ NỘI ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ luật Tổ chức HĐND và UBND. Căn cứ Luật ngân sách Nhà nước. Căn cứ công văn số 414/CP-KTN ngày 15/04/1998 của Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện một số cơ chế chính sách để phát triển nhà ở tại Thành phố Hà Nội. Căn cứ Nghị quyết số 16/1999/NQ-HĐ của HĐND Thành phố khóa XI, kỳ họp thứ 12 ngày 15/01/1999. Xét đề nghị của Giám đốc Sở tài chính - Vật giá tại tờ trình số: 353TC/QLNS ngày 11/03/1999 . QUYẾT ĐỊNH: Điều 1: Ban hành kèm theo quyết định này Quy chế tổ chức và họat động của Qũy Phát triển nhà ở của thành phố Hà Nội. Điều 2: Giao Giám đốc Qúy phát triển nhà ở Thành phố và Sở Tài chính vật giá, Sở địa chính - nhà đất phối hợp với các cơ quan liên quan hướng dẫn chi tiết Bản quy chế kèm theo quyết định này để đảm bảo việc sử dụng Qúy đúng mục đích, có hiệu quả và đúng với các chế độ quản lý tài chính hiện hành của Nhà nước. Điều 3: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Điều 4: Chánh Văn phòng UBND thành phố , Giám đốc các Sở Tài chính vât giá, Sở Địa chính - nhà đất, Sở Kế họach và đầu tư, Kho bạc Nhà nước Hà Nội, Chủ tịch UBND các quận huyện, và Thủ trưởng các Sở Ban Ngành có liên quan của thành phố chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. QUY CHẾ THÀNH LẬP VÀ HỌAT ĐỘNG QŨY PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CỦA TTHÀNH PHỐ HÀ NỘI (Ban hành kèm theo Quyết định số 20/1999/QĐ-UB ngày 02 tháng 04 năm 1999 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội) Chương 1: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1: Qũy phát triển nhà ở của Thành phố Hà Nội được thành lập và họat động nahừm mục tiêu hỗ trợ cho việc phát triển nhà ở theo quy họach và dự án đầu tư phục vụ sự nghiệp phát triển kinh tế xã hội của Thủ đô đến năm 2010 và những năm tiếp theo. Điều 2: Qũy phát triển nhà ở của Thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân Thành phố điều hành, mở tài khỏan tại kho bạc Nhà nước thành phố, họat động không vì mục tiêu lợi nhuận với hình thức cấp pháp và cho vay có thu hồi, nhằm tập trung các nguồn lực tài chính của xã hội, tuân thủ các chế độ chính sách về quản lý tài chính hiện hành của Nhà nước. Chương 2: NGUỒN HÌNH THÀNH, NỘI DUNG SỬ DỤNG VÀ QUẢN LÝ, ĐIỀU HÀNH QŨY PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CỦA THÀNH PHỐ Điều 3: Nguồn hình thành Qũy phát triển nhà ở của Thành phố. Qũy phát triển nhà ở của Thành phố được hình thành từ các nuông sau đây: 3.1. Tòan bộ tiền bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước. 3.2. Một phần tiền thu sử dụng đất ở. 3.3. Tòan bộ tiền khấu hao cơ bản nhà ở từ doanh thu về cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước. 3.4. Bổ sung từ Ngân sách Thành phố hàng năm theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố. 3.5. Tiền huy động của các tổ chức, cá nhân trong và ngòai nước có nhu cầu về nhà ở. 3.6. Tiền viện trợ của các tổ chức, cá nhân trong và ngòai nước. 3.7. Nguồn vốn huy động khác theo qui định của pháp luật. Tùy theo điều kiện cụ thể từng năm, UBND thành phố trình HĐND Thành phố quyết định mức cụ thể đối với các nguồn thu tiền bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, tiền thu sử dụng đất và số bổ sung từ ngân sách Thành phố cho Qũy. Điều 4: Nội dung sử dụng Qũy phát triển nhà ở của Thành phố Hà Nội Qũy phát triển nhà ở của Thành phố Hà Nội được sử dụng cho các mục đích. 4.1. Cho vay xây dựng phát triển các khu nhà ở để bán hoặc cho thuê với mọi đối tượng, ưu tiên cho đối tượng là người có thu nhập thấp. 4.2. Xho vay xây dựng các khu nhà ở đáp ứng việc di dân giải phóng mặt bằng cho Nhà nước lấy đất để xây dựng các công trình trên địa bàn Thành phố. 4.3. Chi xây dựng nhà ở cho các đối tượng chính sách và cho các tổ chức, cá nhân có tiền đóng góp vào Qũy phát triển nhà. 4.4. Cho vay đầu tư các công trình hạ tầng để phát triển nhà ở theo dự án, theo qui họach được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 4.5. Chi cho các nhiệm vụ đột xuất liên quan đến việc phát triển nhà ở theo quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố. Điều 5: Nguyên tắc sử dụng Qũy phát triển nhà ở của Thành phố Hà Nội. 5.1. Qũy được cấp phát và cho vay theo dự án phát triển nhà ở được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 5.2. Việc cấp phát vốn từ Qũy phát triển nhà ở của Thành phố theo đúng nguyên tắc quản lý vốn đầu tư xây dựng cơ bản do Nhà nước ban hành. 5.3. Việc cho vay vốn của Qũy phát triển nhà ở của Thành phố, căn cứ vào dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt và thực hiện ký kết hợp đồng giữa các bên cho vay và bên vay theo qui định; trong đó phải qui định rõ thời gian hòan trả vốn vay và trách nhiệm của các bên. 5.4. Đối với phần vốn của các tổ chức và cá nhân đóng góp vào Quí phải được theo dõi và hạch tóan riêng, đảm bảo quyền lợi cho tổ chức, cá nhân tham gia góp vốn. Điều 6: Đối tượng được vay từ Qũy phát triển nhà ở của Thành phố là các doanh nghiệp Nhà nước của thành phố có chức năng kinh doanh và xây dựng nhà ở. Điều 7: Lãi suất và thời gian cho vay: 7.1. Lãi suất cho vay của Qũy phát triển nhà ở của Thành phố bằng 0,3%/tháng nhằm để bù đắp các chi phí quản lý Qũy. 7.2. Đối với các dự án cần được sự ưu đãi đặc biệt không phải chịu lãi suất vay, Giám đốc Qũy phát triển nhà ở thành phố báo cáo UBND thành phố trình Thường trực HĐND Thành phố quyết định. 7.3. Thời gian hòan trả vốn vay totói đa là 3 năm. Điều 8: Trách nhiệm của bên vay và cho vay: Bên cho vay là bên vay lập khế ước vay và qui định rõ trách nhiệm ràng buộc của các bên; trong trường hợp các bên vi phạm các điều khỏan của khế ước sẽ bị xử lý theo qui định của Pháp luật hiện hành. Điều 9: Quản lý và điều hàng Qũy phát triển nhà ở của Thành phố. 9.1. Giám đốc Qũy phát triển nhà ở của Thành phố do UBND Thành phố bổ nhiệm để điều hành Qũy. Giúp việc cho Giám đốc qũy có từ 1 đến 2 Phó giám đốc. Qũy có 1 Kế tóan trưởng và một số bộ phận giúp việc do Giám đốc Qũy đề nghị UBND Thành phố quyết định. 9.2. Qũy phát triển nhà ở của Thành phố được mở tài khỏan tại kho bạc Nhà nước Thành phố; được hạc tóan và theo dõi riêng. 9.3. Chủ tài khỏan và kế tóan trưởng. Chủ tài khỏan: Giám đốc Qũy phát triển nhà ở của Thành phố làm chủ tài khỏan. Người được Chủ tài khỏan ủy quyền ký thay chủ tài khỏan là Phó giám đốc thường trực Qũy phát triển nhà ở của Thành phố. Kế tóan trưởng do UBND Thành phố bổ nhiệm theo đúng tiêu chuẩn và các qui định hiện hành của Nhà nước. Điều 10 : Kế họach nguồn vốn và sử dụng vốn hàng năm, chế độ báo cáo: 10.1. Kế họach nguồn vốn và sử dụng vốn hàng năm của Qũy theo năm dương lịch bắt đầu từ ngày 1/1 đến ngày 31/12. 10.2. Giám đốc Qũy phát triển nhà ở của Thành phố phối hợp với Giám đốc Sở Tài chính - Vật giá và các Giám đốc Sở, Thủ trưởng các ngành liên quan chịu trách nhiệm lập kế họach nguồn vốn và sử dụng vốn hàng năm của Qũy, báo cáo UBND Thành phố để xem xét, trình HĐND Thành phố phê duyệt. 10.3. Định kỳ hàng tháng, quí, năm phải lập báo cáo về tình hình sử dụng vốn, họat động của Qũy và báo cáo quyết tóan theo đúng chế độ Kế tóan - Thông kê của Nhà nước, báo cáo UBND Thành phố đồng gửi Sở tài chính - Vật giá. 10.4. Giám đốc Sở tài chính - vật giá có trách nhiệm phối hợp với Giám đốc Kho bạc Nhà nước Thành phố và Giám đốc Qũy phát triển nhà ở của Thành phố hạch tóan vào quyết tóan ngân sách Thành phố hàng năm phần trích từ ngân sách Thành phố bổ sung cho Qũy. Điều 11: Số dư của Qũy phát triển nhà ở của Thành phố đến 31/12, được chuyển sang năm sau: Chương 3: ĐIỀU KHỎAN THI HÀNH: Điều 12 : Quy chế về thành lập và họat động Qũy phát triển nhà ở của Thành phố Hà Nội được tổ chức thực hiện từ ngày 10/01/1999. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, hoặc Nhà nước thay đổi chính sách, chế độ, Ủy ban nhân dân thành phố sẽ kịp thời Thường trực HĐND Thành phố xem xét, sửa đổi bổ sung.