Quyết định 73/2000/QĐ-UB
về việc ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết tại Khu công nghiệp Tiên Sơn - Bắc Ninh
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Bắc Ninh
Ngày ban hành: 2000-07-26

UBND TỈNH BẮC NINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 73/2000/QĐ-UB Bắc Ninh, ngày 26 tháng 7 năm 2000 QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH việc ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo quy họach chi tiết tại Khu công nghiệp Tiên Sơn - Bắc Ninh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 21/6/1994 ; Căn cứ Qui chế Khu công nghiệp, Khu chế xuất, Khu công nghệ cao ban hành kèm theo Nghị định số 36/CP ngày 24/4/1997 của Chính phủ; và Thông tư số 04 BXD/KTKH ngày 30/7/1997 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định 36/CP ngày 24/4/1997 của Chính phủ đối với việc lập, xét duyệt qui họach chi tiết, quản lý xây dựng theo qui họach và thiết kế kỹ thuật công trình thuộc các dự án đầu tư vào Khu công nghiêp, Khu chế xuất, Khu công nghệ cao; Căn cứ vào Quyết định số 1129/QĐ-TTg ngày 18/12/1998 của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tiên Sơn - Bắc Ninh và Qui họach chi tiết Khu công nghiệp Tiên Sơn được phê duyệt theo Quyết định số 1372/QĐ-BXD ngày 02/11/1999 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Xét đề nghị của Trưởng ban Ban quản lý các Khu công nghiệp Bắc Ninh tại tờ trình số: 34/TT-KCN ngày 19/4/2000 về việc ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo qui họach tại Khu công nghiệp Tiên Sơn - Bắc Ninh, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Điều lệ quản lý xây dựng theo quy họach chi tiết tại Khu công nghiệp Tiên Sơn - Bắc Ninh. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký. Điều 3. Ban quản lý các Khu công nghiệp Bắc Ninh, Sở Xây dựng Bắc Ninh, Công ty phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Tiên Sơn thuộc Tổng Công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng và các Doanh nghiệp trong khu công nghiệp Tiên Sơn - Bắc Ninh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. ĐIỀU LỆ Quản lý xây dựng theo qui họach chi tiết Khu công nghiệp Tiên Sơn-Bắc Ninh (Ban hành kèm theo Quyết định số 73/2000/QĐ-UB ngày 26/7/2000 của UBND tỉnh Bắc Ninh) CHƯƠNG I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1: Phạm vi áp dụng: 1. Quy họach chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Tiên Sơn - Bắc Ninh qui định việc sử dụng đất, xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm cảnh quan kiến trúc và bảo vệ môi trường trong xây dựng và khai thác sử dụng các công trình trong ranh giới qui họach chi tiết Khu công nghiệp đã được phê duyệt tại Quyết định số 1372/QĐ-BXD ngày 02/11/1999 của Bộ trưởng Bộ xây dựng. 2. Căn cứ vào hồ sơ Quy họach chi tiết Khu công nghiệp Tiên Sơn được duyệt và các quy định tại bản Điều lệ này, Ban quản lý các Khu công nghiệp Bắc Ninh giới thiệu địa điểm, cấp chứng chỉ quy họach, hướng dẫn việc triển khai các dự án đầu tư, thỏa thuận các giải pháp kiến trúc quy họach các công trình xây dựng trong Khu công nghiệp theo đúng quy họach và các quy định của pháp luật hiện hành. Điều 2: Phân vùng quản lý quy họach: 1. Ranh giới và phạm vi qui họach chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Tiên Sơn - Bắc Ninh. 1.1. Phía Bắc giáp quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Quốc gia. 1.2. Phía Nam giáp xã Hòan Sơn và tuyến đường quốc lộ 1A mới. 1.3. Phía Đông giáp mương tiêu phục vụ nông nghiệp xã Nội Duệ. 1.4. Phía Tây giáp xã Đồng Nguyên. 2. Tổng diện tích đất nằm trong ranh giới quy họach 134,76 ha, được phân thành các khu vực sau: CHƯƠNG II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều 3: Khu xây dựng các nhà máy: 1. Khu xây dựng các nhà máy có diện tích là 94,26 ha, được chia thành các cụm ký hiệu từ B, C, D, E. 2. Các chỉ tiêu chính để quản lý xây dựng các nhà máy được quy định tại bảng 2: Điều 4: Khu xây dựng Trung tâm điều hành: 1. Khu xây dựng trung tâm điều hành có diện tích là 2,7ha gồm văn phòng điều hành, cơ quan quản lý Khu công nghiệp, nơi trưng bày giới thiệu sản phẩm v.v... 2. Các chỉ tiêu chủ yếu để quản lý xây dựng khu trung tâm điều hành được quy định tại bảng 3. 3. Những quy định khác: a. Nền đất xây dựng: Độ dốc nền đất: i = 0,005 Cốt xây dựng: > 5,5m b. Yêu cầu về quy họach - kiến trúc: Các công trình được bố trí xây dựng tập trung xây dựng thành một tổng thể không gian quy họach - kiến trúc thống nhất, tạo bộ mặt trung tâm. Điều 5: Khu xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 1. Khu xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật có diện tích là 3,5ha, gồm các trạm biến áp, trạm xử lý chất thải, nước sạch v.v... 2. Các chỉ tiêu chủ yếu để quản lý xây dựng công trình đầu mối kỹ thuật được quy định tại bảng 4. Ghi chú : Diện tích đất còn lại là khỏang cách ly an tòan về họat động và vệ sinh công nghiệp của các hạng mục kỹ thuật hạ tầng. 3. Những quy định khác: a. Yêu cầu về kỹ thuật: Cốt nền xây dựng : > 5,5m b. Yêu cầu về kiến trúc cảnh quan: Các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ngòai việc phải đảm bảo các thông số kỹ thuật theo quy chuẩn ngành còn phải có màu sắc, kết hợp với cây xanh cho phù hợp với điều kiện khí hậu tại địa phương, đảm bảo mỹ quan trong Khu công nghiệp. Điều 6: Đất cây xanh: 1. Đất cây xanh tập trung trên tòan Khu công nghiệp có diện tích là 6,5ha, gồm các khu cây xanh cách ly bao quanh các cụm công nghiệp và cây xanh khu trung tâm, ngòai ra còn có cây xanh phân tán dọc theo các tuyến đường giao thông. 2. Những quy định khác: Yêu cầu về kiến trúc cảnh quan: Cây xanh ven đường, thảm xanh trong Khu trung tâm phải được bố trí có tổ chức, đảm bảo cảnh quan Khu công nghiệp. Cấm thóat nước bẩn vào mặt nước khu vực dải cây xanh. Điều 7: Đất đường giao thông: 1. Đất dành đường giao thông có diện tích: 19,9 ha. 2. Các tuyến đường phải được xác định rõ theo các tiêu chí tại bảng 5. 3. Những quy định khác: Cốt san nền mặt tim đường : > 5,5m Độ dốc dọc: 0% < i + k < 3% Độ dốc ngang: i ngang = 2% Điều 8: Các công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật khác: 1. Về chuẩn bị kỹ thuật mặt bằng xây dựng: Phải tuân thủ vị trí các yêu cầu về hướng, tuyến, độ cao của các mạng đường thóat nước mặt. Cao độ nền xây dựng tối thiểu: > 5,5m Độ dốc địa hình : > 0,005 2. Về cấp nước: Khỏang cách ly tối thiểu đối với bể chứa, bể lọc: 3,0m Khỏang cách ly đối với đường ống cấp nước: 3,0m 3. Về cấp điện: Khỏang cách ly đối với công trình cấp điện: 4,0m với đường dây 110KV trạm 110/22KV 1,0m với cáp ngầm 4. Về thóat nước bẩn và môi trường: Phải tuân thủ vị trí và các yêu cầu kỹ thuật về hướng, tuyến, cao độ trạm của hệ thống thóat nước bẩn. Khỏang cách ly đối với các công trình thóat nước bẩn và vệ sinh môi trường. Nước thải sản xuất và nước thải sinh họat phải được xử lý cục bộ tùy theo tính chất, mức độ độc hại trước khi thóat vào hệ thống thóat nước chung của Khu công nghiệp. Trạm xử lý nước thải bên trong các xí nghiệp nhà máy phải tuân thủ quy định của quy chuẩn thiết kế quy họach đô thị hiện hành về khỏang cách ly và vệ sinh môi trường. CHƯƠNG III ĐIỀU KHỎAN THI HÀNH Điều 9. Bản Điều lệ này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký. Ban quản lý các Khu công nghiệp Bắc Ninh, Sở Xây dựng Bắc Ninh, Công ty phát triển hạ tầng và các Doanh nghiệp Khu công nghiệp Tiên Sơn, Bắc Ninh chịu trách nhiệm thực hiện các quy định tại Điều lệ này. Điều 10: Mọi vi phạm các điều khỏan của Điều lệ này là tùy theo mức độ sẽ bị sử lý kỷ luật, xử phạt hành chính, bồi thường thiệt hại vật chất hoặc truy tố trước pháp luật./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Thế Thảo