Quyết định 151/2002/QĐ-UB
Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết phường Trung liệt, quận Đống Đa - Hà nội, tỷ lệ 1/500
Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội
Ngày ban hành: 2002-11-15

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ Về việc phê duyệt Quy họach chi tiết phường Trung liệt, quận Đống Đa - Hà nội, tỷ lệ 1/ 500 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân; Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội; Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày17/8/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy họach đô thị; Căn cứ Quyết số 108/1998/QĐ-TTg ngày20/6/1998 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy họach chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020; Căn cứ Quyết định số 322/BXD-ĐT ngày28/12/1993 của Bộ trưởng Xây dựng về việc ban hành Quy định lập các đồ án quy họach xây dựng đô thị; Căn cứ Quyết định số 32/2000/QĐ-UB ngày 3/4/2000 của Chủ tịch UBND Thành phố phê duyệt Quy họach chi tiết quận Đống Đa (phần quy họach sử dụng đất và giao thông), tỷ lệ 1/2000; Xét đề nghị của Kiến trúc sử trưởng Thành phố (nay là Sở Quy họach Kiến trúc) tại tờ trình số 363/TTr-KTST ngày 15/8/2002, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1: Phê duyệt Quy họach chi tiết Phường Trung Liệt, quận Đống Đa - Hà Nội, tỷ lệ 1/500 do Công ty Tư vấn phát triển Đô thị và Nông thôn - Hội Quy họach phát triển đô thị Việt Nam lập với nội dung chủ yếu như sau: Vị trí ranh giới và quy mô: 1.1. Vị trí: Phường Trung Liệt ở phía Tây Nam trung tâm thành phố Hà Nội thuộc địa phận hành chính Quận Đống Đa. 1.2. Ranh giới: Phía Tây giáp phường Láng Hạ và phường Thịnh Quang; Phía Đông giáp phường Quang Trung và phường Khương Thượng; Phía Bắc giáp phường Quang Trung, phường Ô Chợ Dừa; Phía Nam giáp phường Khương Thượng, phường Ngã Tư Sở (Phưòng Nguyễn Trãi); 1.3. Quy mô: Tổng diện tích tòan phường là 75.0168 ha, trừ một số dự án đã có quy họach chi tiết được duyệt, diện tích quy họach chi tiết là 43.7032 ha. Phường Trung Liệt bao gồm 5 cụm dân phố với khỏang 5200 hộ dân, khỏang 20900 người. Mục đích: 1. Về quy họach sử dụng đất và không gian: Xác định hiện trạng qũy đất và tình hình sử dụng đất. Xác định cơ cấu sử dụng đất trong địa bàn phường theo quy họach chi tiết quận Đống Đa, cụ thể hóa sử dụng đất nhằm phát huy hiệu quả cao nhất phục vụ cho yêu cầu xây dựng và phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Xác định mạng lưới các công trình trụ sở, văn hóa, giáo dục và dịch vụ thương mại, hệ thống vườn hoa, cây xanh công cộng. Xác định khu vực, phạm vi bảo vệ các công trình di tích lịch sử, văn hóa. 2. Về quy họach hạ tầng kỹ thuật: Mục tiêu cải tạo, xây dựng, phát triển hệ thống đường gioa thông, cấp nước, thóat nước bẩn, thóat nước mưa và cấp điện, thông tin liên lạc… từng bước cải thiện điều kiện sống của dân cư trong phường và làm cơ sở pháp lý cho công tác quản lý, xây dựng đô thị trên địa bàn phường Trung Liệt. 3. Nội dung quy họach chi tiết: 3.3. Các chỉ tiêu qui họach đạt được: Bảng cơ cấu sử dụng đất: STT CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH (M2) TỶ L Ệ BÌNH QUÂN M2/ NGƯỜI GHI CHÚ 1 2 3 4 5 I KHU VỰC DÂN DỤNG 743088 99 35.57 A Đất dân dụng 475785 63 22.78 I Đất các khu ở 307729 41 14.73 2 Đất CT công cộng 18487 2 0.88 3 Đất cây xanh vườn hoa công viên 10531 1 0.5 4 Đất giao thông 139038 19 6.66 B Đất dân dụng khác 267303 36 12.8 1 Đất cơ quan 37791 5 1.81 2 Đất trường chuyên nghiệp, đào tạo 101611 14 4.86 3 Đất di tích lịch sử văn hóa 8094 1 0.39 4 Cây xanh công viên 119807 15.9 5.74 II NGÒAI KHU VỰC DÂN DỤNG 7080 1 0.34 1 Khu vực an ninh quốc phòng 4140 1 0.2 2 Công trình đầu mối HTKT 2940 0.39 0.14 TỔNG CỘNG 750168 100 35.91 Tổng số dân 20890 278ng/ha Mật độ Chỉ tiêu áp dụng cho nhà ở: Các khu vực xây dựng nhà ở trong địa bàn quận Đống Đa đều là các khu vực xen cấy, cải tạo áp dụng các chỉ tiêu như sau: Mật độ xây dựng khỏang 55 - 65% Hế số sử dụng đất trung bình: 1.75 - 2.2 lần Tầng cao trung bình: 3 - 3.5 tầng. 3.2. .Quy họach phân khu chức năng: Đất công trình công cộng Thành phố, quận và khu vực. Đất ngọai giao đòan. Đất cơ quan, Viện nghiên cứu. Đất công nghiệp, kho tàng và các đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Đất an ninh quốc phòng. Đất chùa và di tích. Đất khu ở, đơn vị ở. Đất cây xanh, vườn hoa, công viên, khu vui chơi giải trí. Đất ao hồ, mặt nước và các khu vực cấm xây dựng. Đất đường và các bãi đỗ xe. Những khu vực được xác định theo Quy họach chung của Thành phố. Các trường Đại học chuyên nghiệp, trường đào tạo. Các khu di tích lịch sử, văn hóa hiện có đã xếp hạng. Các cơ quan hành chính sự nghiệp của Thành phố và quận. Mạng lưới giao thông chủ yếu hiện có. Các hồ điều hòa và hệ thống thóat nước. 3.3 Tổ chức không gian kiến trúc: Các công trình tiếp giáp mặt đường chính như đường Thái Hà, Đặng Tiến Đông, đường Trung Liệt dự kiến mở rộng, chủ yếu bố trí xây dựng các công trình cao tầng; các công trình nhà ở của dân hiện có, yêu cầu chỉnh trang cải tạo phù hợp với vị trí của tuyến đường. Các công trình công cộng bố trí lùi vào phía trong chỉ giới đường đỏ với khỏang cách ít nhất là 3m Các điểm không gian thóang, nút giao thông có tầm nhìn đẹp (nút giao cắt đường Thái Hà - Tây Sơn) bố trí các trung tâm giao dịch, công cộng để tạo bộ mặt kiến trúc cho trục đường. 3.4. Quy họach giao thông: Mạng lưới đường: Các tuyến đường cấp thành phố và khu vực tuân theo quy họach chi tiết quận Đống Đa đã được phê duyệt. Xác định các tuyến đường nhánh có mặt cắt ngang từ 11.5 - 13.5m với lòng đường rộng 5.5 đến 7.5m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m; đường vào nhà có bề rộng 5.5m để đảm bảo phòng cháy chữa cháy. Bãi đỗ xe: Khi xây dựng hoặc cải tạo các công trình phải xác định diện tích thích hợp cho các bãi đỗ xe. 3.5. Quy họach cấp nước: Nguồn nước: Lấy từ ống truyền dẫn có đường kính D400mm của Thành phố hiện có ở dọc đường Thái Hà. Mạng lưới đường ống phân phối: Cải tạo và xây dựng mới một số tuyến ống có đường kính D63 đến D90 để cải thiện việc cấp nước đến từng hộ gia đình. Cấp nước cứu hỏa: Bố trí các họng nước cứu hỏa theo đúng Quy chuẩn phòng cháy chữa cháy của Việt Nam. 3.6. Quy họach thóat nước mưa và nước thải: Thóat nước mưa: Chia làm 2 lưu vực phía Đông và phía Tây đường Thái Hà, thóat ra mương Thái Thịnh và mương Yên Lãng; cải tạo và xây mới các rãnh thóat, đường cống, để đảm bảo tiêu thóat nước. Thóat nước thải: Trong khu dân cư, tất cả đường thóat nước thải phải được dẫn trong ống kín hoặc rãnh xây có nắp và có hố ga bán tự họai trước khi đổ ra tuyến cống chính của thành phố. Đối với các cơ sở sản xuất, các công trình công cộng lớn, phải có xử lý nước thải đảm bảo các quy định về bảo vệ môi trường trước khi thải vào hệ thống thóat nước của Thành phố. 3.7. Quy họach cấp điện. Nguồn cấp điện: Từ trạm 110 KV Thành công; theo quy họach chung của Thành phố thống nhất cấp điện áp 22 KV, đối với các cấp điện áp 6,10KV đang sử dụng sẽ được dần dần cải tạo và thay thế thành điện áp 22 KV. Mạng lưới các trạm biến áp hạ thế: Bổ sung thêm 7 trạm biến áp hạ thế mới, cải tạo và nâng cấp các trục hạ thế hiện có. Điều 2: Giao Giám đốc Sở Quy họach Kiến trúc căn cứ quy họach chi tiết phường Trung Liệt, quận Đống Đa - Hà Nội, tỷ lệ 1/500 được duyệt, kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ kèm theo; phối hợp với UBND quận Đống Đa và UBND phường Trung Liệt tổ chức công bố công khai quy họach chi tiết để các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện.Chủ tịch UBND quận Đống Đa, chủ tịch UBND phường Trung Liệt chịu trách nhiệm quản lý, kiểm tra giám sát xây dựng theo quy họach và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy họach theo thẩm quyền và quy định của Pháp luật. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký. Điều 3 : Chánh Văn phòng HĐND và UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy họach Kiến trúc, Kế họach và Đầu tư, Giao thông Công chính, Xây dựng, Địa chính - Nhà đất, Tài chính Vật giá; Chủ tịch UBND quận Đống Đa; Chủ tịch UBND phường Trung Liệt, Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định./.