Quyết định 30/2008/QĐ-UB
ban hành Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Quảng Bình
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Bình
Ngày ban hành: 2008-12-31

QUYẾT ĐỊNH V/v Quy định phân cấp về Quy họach xây dựng và cấp giấy phép xây dựng ______________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003; Căn cứ Luật Xây dựng ban hành ngày 26/11/2003; Căn cứ Nghị định số: 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy họach xây dựng; Căn cứ Nghị định số: 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về Quản lý đầu tư xây dựng công trình; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại công văn số: 290/SXD ngày 03/6/2005, QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Ban hành kèm theo quyết định này Quy định phân cấp về quy họach xây dựng và cấp giấy phép xây dựng. Điều 2: Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số: 09/2004/QĐ-UB ngày 18/02/2004 của UBND tỉnh về phân cấp UBND các huyện lập và phê duyệt các quy họach chi tiết. Điều 3: Chánh Văn Phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế họach và Đầu tư, Tài chính, Giao thông - Vận tải, Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở, ban, Ngành, Đơn vị có liên quan, UBND các huyện, thành phố, UBND các xã, phường, thị trấn, chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. TM. UBND TỈNH QUẢNG BÌNH CHỦ TỊCH (Đã ký) Phan Lâm Phương QUY ĐỊNH Phân cấp về quy họach xây dựng và cấp giấy phép xây dựng. ( Kèm theo Quyết định số: 30/2005/QĐ-UBND ngày 13/6/2005 của UBND tỉnh Quảng Bình ) Chương I: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1: Phạm vi điều chỉnh. Quy định này áp dụng trong việc phân cấp cho UBND các huyện, thành phố Đồng Hới và UBND xã về quy họach xây dựng và cấp giấy phép xây dựng. Các nội dung liên quan đến trình tự, thủ tục, thời hạn thẩm định phê duyệt quy họach xây dựng và cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định hiện hành của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều 2: Nguồn vốn cho công tác quy họach xây dựng. UBND thành phố Đồng Hới, UBND các huyện và UBND xã đề xuất các khu vực cần lập quy họach xây dựng và tự xác định nguồn vốn theo Điều 42 Nghị định số: 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ để lập quy họach. Điều 3: Trình tự lập, thẩm định, xét duyệt quy họach và cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo quy định tại Quyết định này và các văn bản khác có liên quan. Chương II: NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều 4: Lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và quy họach chung xây dựng đô thị: 1. Lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy họach chung xây dựng đô thị: a. Đối với Thành phố Đồng Hới: Sở Xây dựng tổ chức lập, thẩm định nhiệm vụ quy họach chung xây dựng đô thị và trình UBND tỉnh phê duyệt. b. Đối với các thị trấn: UBND các huyện tổ chức lập nhiệm vụ quy họach chung xây dựng đô thị, gửi Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt. 2. Lập, thẩm định, phê duyệt quy họach chung xây dựng đô thị. a. Đối với Thành phố Đồng Hới; Sở xây dựng tổ chức lập, thẩm định quy họach chung xây dựng đô thị, trình UBND tỉnh phê duyệt. b. Đối với các thị trấn: - UBND các huyện tổ chức lập quy họach chung xây dựng đô thị, gửi Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt. Điều 5: Lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và quy họach chi tiết xây dựng đô thị: 1. Lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy họach chi tiết xây dựng đô thị. a. Đối với Thành phố Đồng Hới: - UBND Thành phố Đồng Hới tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy họach chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 các dự án đầu tư xây dựng công trình. - UBND Thành phố Đồng Hới tổ chức lập nhiệm vụ quy họach chi tết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 các khu chức năng đô thị ( trừ khu du lịch, khu công nghiệp, khu kinh tế ở điểm c khỏan này ) gửi Sở Xây dựng thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt. b. Đối với các thị trấn: UBND huyện tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy họach chi tiết xây dựng đô thị nhưng không được trái truy định chung được duyệt c. Đối với các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu du lịch: Ban quản lý các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu du lịch tổ chức lập nhiệm vụ quy họach chi tiết xây dựng gửi Sở Xây dựng thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt. 2. Lập, thẩm định và phê duyệt quy họach chi tiết xây dựng đô thị. a. Đối với Thành phố Đồng Hới: - UBND Thành phố Đồng Hới tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt quy họach chi tiết xây dựng đô thị có tỷ lệ 1/500 các dự án đầu tư xây dựng công trình. - UBND Thành phố Đồng Hới tổ chức lập quy họach chi tiết xây dựng đô thị có tỷ lệ 1/2000 đối với các khu chức năng trong đô thị, gửi Sở Xây dựng thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt. b. Đối với các thị trấn: UBND huyện tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy họach chi tiết xây dựng đô thị. c. Đối với các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu du lịch: Ban quản lý các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu du lịch tổ chức lập quy họach chi tiết xây dựng, gửi Sở Xây dựng thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt. d. Đối với các quy họach chi tiết xây dựng đô thị đã được UBND tỉnh phê duyệt trước ngày ban hành hướng dẫn; Khi có nhu cầu điều chỉnh, UBND Thành phố Đồng Hới và UBND các huyện tổ chức lập phê duyệt Quy họach chi tiết điều chỉnh, theo các quy định tại Khỏan 2 điều 29 Nghị định số: 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ. Điều 6: Lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và quy họach xây dựng điểm dân cư nông thôn. 1. Lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ và quy họach xây dựng điểm dân cư nông thôn: UBND xã lập nhiệm vụ và lập quy họach xây dựng điểm dân cư nông thôn, gửi Phòng hạ tầng kinh tế cấp huyện thẩm định và trình UBND huyện phê duyệt. 2. Điều chỉnh quy họach xây dựng điểm dân cư nông thôn: UBND cấp huyện quyết định điều chỉnh quy họach xây dựng điểm dân cư nông thôn theo nguyên tắc phải đảm bảo tính kế thừa, chỉ điều chỉnh những nội dung cần thay đổi và chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định của mình. Điều 7. Công bố quy họach. - Trong thời hạn 30 ngày làm việc , kể từ khi có Quyết định phê duyệt quy họach xây dựng, UBND Thành phố Đồng Hới, UBND các huyện, UBND các xã, phường, thị trấn phải tổ chức công bố quy họach thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý ( theo quy định tại Điều 38, Nghị định số: 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ ). - Hình thức công bố quy họach xây dựng: Tùy theo lọai quy họach xây dựng mà UBND các cấp quyết định các hình thức công bố. UBND các cấp phải tổ chức Hội nghị công bố quy họach xây dựng với sự tham gia của các cơ quan cùng cấp: + HĐND. + Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam. + Các cơ quan có liên quan. + Đại diện nhân dân trong vùng quy họach. + Các cơ quan Thông tấn báo chí. - Tuyên truyền trên các phương tiện đại chúng - Trưng bày bản vẽ thường xuyên nơi công cộng, tại Phòng Quản lý đô thị Thành phố Đồng Hới, Phòng hạ tầng kinh tế huyện và UBND cấp xã đối với quy họach chi tiết xây dựng. - Quy định về quản lý quy họach xây dựng để phát hành rộng rãi. Điều 8: Cắm mốc giới xây dựng ngòai thực địa. - UBND Thành phố Đồng Hới, UBND các huyện tổ chức thực hiện cắm mốc giới xây dựng đối với các đồ án quy họach xây dựng thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý. - UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm thực hiện cắm mốc giới xây dựng đối với các đồ án quy họach xây dựng thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý. - Các mốc giới phải đảm bảo độ bền vững, có kích thước: 200x200 hoặc 150x150, chiều sâu chôn mốc tối thiểu là 0,4m, chiều dài mốc tùy thuộc vào địa hình. Trên mốc ghi chú các thông tin về cao độ san nền và tên mốc giới. - UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm bảo vệ mốc giới xây dựng tại thực địa. Điều 9: Cung cấp thông tin về quy họach xây dựng. - Thông tin quy họach xây dựng gồm: địa điểm xây dựng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng, chứng chỉ quy họach xây dựng và các thông tin khác liên quan đến quy họach. - Sở Xây dựng, Phòng quản lý đô thị thành phố Đồng Hới, Phòng Hạ tầng kinh tế huyện có trách nhiệm cung cấp thông tin, chứng chỉ quy họach cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu và thu lệ phí theo quy định. Điều 10: Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và xử lý vi phạm. 1. Các công trình do Sở Xây dựng cấp phép: - Công trình cấp đặc biệt, cấp I - Công trình tôn giáo. - Công trình di tích Lịch sử - Văn hóa. - Công trình tượng đài, quảng cáo, tranh hòanh tráng. 2. Các công trình do UBND Thành phố Đồng Hới và UBND các huyện cấp phép xây dựng: UBND Thành phố Đồng Hới và UBND huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình cấp II đến cấp IV, nhà ở riêng lẽ và công trình hạ tầng kỹ thuật trong các đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các công trình quy định tại khỏan 1 điều này. 3. Các công trình do UBND xã cấp phép xây dựng: Nhà ở riêng lẻ đã có quy họach xây dựng được duyệt thuộc địa giới hành chính do xã quản lý theo quy định của UBND huyện. 4. Sở Xây dựng, UBND Thành phố Đồng Hới, UBND huyện, UBND xã chịu trách nhiệm đình chỉ xây dựng và xử lý vi phạm hành chính đối với các chủ đầu tư vi phạm hành chính trong họat động xây dựng các công trình do mình cấp phép xây dựng theo Nghị định số: 126/2004/NĐ-CP ngày 26/5/2004 của Chính phủ. Riêng các công trình do Sở Xây dựng cấp phép nằm trên địa bàn các huyện và các xã thì do UBND các huyện, các xã xử lý vi phạm trong họat động xây dựng của các chủ đầu tư. Chương III: ĐIỀU KHỎAN THI HÀNH Điều 11: UBND các cấp có trách nhiệm kiện tòan bộ máy quản lý theo chức năng được phân cấp để hòan thành nhiệm vụ được giao. Điều 12: Tổ chức thực hiện. - Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, đơn vị, địa phương báo cáo, thông tin kịp thời về UBND tỉnh ( qua Sở Xây dựng) để sửa đổi, bổ sung cho phù hợp. - Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, tổng hợp tình hình thực hiện việc phân cấp về quy họach xây dựng và cấp giấy phép xây dựng để báo cáo UBND tỉnh định kỳ 06 tháng 1 lần./.