Quyết định 46/2025/QĐ-UBND
Về việc ban hành điều lệ tổ chức và hoạt động của quỹ phát triển đất thành phố Hà Nội
Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội
Ngày ban hành: 2025-07-29

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 46/2025/QĐ-UBND Hà Nội, ngày 29 tháng 7 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành điều lệ tổ chức và họat động của Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025; Căn cứ Luật Ngân sách nhà nước ngày 25 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Đầu tư công ngày 29 tháng 11 năm 2024; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023; Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Căn cứ Luật Thủ đô ngày 28 tháng 6 năm 2024; Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 tháng 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về Qũy phát triển đất; Căn cứ Nghị định số 60/2021/NĐ-CP ngày 21 tháng 6 năm 2021 của Chính phủ quy định cơ chế tự chủ tài chính của đơn vị sự nghiệp công lập; Căn cứ Thông tư số 90/2021/TT-BTC ngày 13 tháng 10 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn kế tóan áp dụng cho Qũy tài chính Nhà nước ngòai ngân sách; Căn cứ Thông tư số 24/2024/TT-BTC ngày 17 tháng 4 năm 2024 của Bộ Tài chính hướng dẫn về chế độ kế tóan hành chính sự nghiệp; Thực hiện Nghị quyết số 432 /NQ-HĐND ngày 09 tháng 7 năm 2025 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội thông qua Đề án kiện tòan Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nội vụ tại Tờ trình số 4134 /TTr- SNV ngày 21 tháng 7 năm 2025; Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quyết định ban hành Điều lệ tổ chức và họat động của Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội. Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Điều lệ tổ chức và họat động của Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08 tháng 8 năm 2025. Các quy định trái với quy định tại Quyết định này đều bị bãi bỏ. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở: Nội vụ, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng; Giám đốc Kho bạc nhà nước khu vực I; Giám đốc Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội; Tổng Giám đốc Qũy Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội; Thủ trưởng các Sở, Ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường, xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Các Bộ: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường; - Thường trực Thành ủy; - Thường trực HĐND Thành phố; - Chủ tịch UBND Thành phố; - Các Phó Chủ tịch UBND Thành phố; - Các Ban HĐND Thành phố; - Các Sở: Nội vụ, Tư pháp, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng; - VP UBND TP: CVP, các PVP; Các phòng: NC, KT, TH; - Lưu: VT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Đã ký) Trần Sỹ Thanh ĐIỀU LỆ TỔ CHỨC VÀ HỌAT ĐỘNG CỦA QŨY PHÁT TRIỂN ĐẤT THÀNH PHỐ HÀ NỘI (Ban hành kèm theo Quyết định số 46/2025/QĐ-UBND ngày 29 tháng 07 năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Điều lệ tổ chức và họat động của Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội (sau đây viết tắt là Điều lệ) quy định chi tiết về tổ chức, họat động và cơ chế tài chính của Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội (sau đây viết tắt là Qũy phát triển đất/Qũy). Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Hội đồng quản lý, Ban kiểm sóat, cơ quan điều hành nghiệp vụ Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội. 2. Tổ chức được ứng vốn từ Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội. 3. Các cơ quan, tổ chức, đơn vị khác có liên quan đến Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội. Điều 3. Tên gọi, trụ sở, thông tin liên hệ và vốn điều lệ 1. Tên gọi a) Tên tiếng Việt: Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội. b) Tên giao dịch quốc tế: HaNoi Land Development Fund. c) Tên viết tắt: HNLDF 2. Địa chỉ trụ sở: Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội có trụ sở đặt tại trụ sở chính của Qũy Đầu tư phát triển Thành phố - số 2, ngõ Phan Chu Trinh, phường Cửa Nam, thành phố Hà Nội. 3. Thông tin liên hệ a) Điện thọai: 024.39335469; b) Website: quyphattriendathanoi.gov.vn 4. Vốn điều lệ của Qũy phát triển đất là: 5.967.120.000.000 đồng (bằng chữ: Năm nghìn, chín trăm sáu mươi bảy tỷ, một trăm hai mươi triệu đồng). Điều 4. Địa vị pháp lý, tư cách pháp nhân, chức năng, nguyên tắc họat động và người đại diện theo pháp luật 1. Qũy phát triển đất thành phố Hà Nội là qũy tài chính nhà nước ngòai ngân sách, trực thuộc Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, do Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định thành lập, họat động độc lập với ngân sách nhà nước. 2. Qũy có tư cách pháp nhân, có con dấu, hạch tóan độc lập, có vốn điều lệ, được mở tài khỏan tại kho bạc nhà nước, ngân hàng thương mại có vốn chi phối của Nhà nước trên địa bàn Thành phố. 3. Qũy phát triển đất có chức năng tiếp nhận, huy động vốn theo quy định để thực hiện nhiệm vụ ứng vốn và được hòan trả vốn ứng theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai năm 2024, Nghị định 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về Qũy phát triển đất và pháp luật có liên quan. 4. Qũy họat động theo nguyên tắc bảo tòan và phát triển vốn, bù đắp chi phí phát sinh trong quá trình họat động và không vì mục đích lợi nhuận. Việc sử dụng nguồn vốn họat động Qũy phải đúng mục đích, công khai, minh bạch, hiệu quả và phù hợp với quy định của pháp luật. 5. Giám đốc Qũy là người đại diện theo pháp luật của Qũy, chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, Hội đồng quản lý Qũy và trước pháp luật về tòan bộ họat động của Qũy. Chương II NHIỆM VỤ, QUYỀN HẠN CỦA QŨY PHÁT TRIỂN ĐẤT Điều 5. Nhiệm vụ của Qũy phát triển đất Nhiệm vụ của Qũy phát triển đất thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Quản lý, bảo tòan và phát triển vốn. 2. Thực hiện các nhiệm vụ ứng vốn theo quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền; thực hiện thu hồi vốn ứng theo quy định. 3. Chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý tài chính, tài sản, kế tóan, kiểm tóan và các quy định khác có liên quan. 4. Quyết định dừng, thu hồi vốn ứng khi phát hiện tổ chức được ứng vốn vi phạm quy định về sử dụng vốn ứng hoặc chậm hòan trả vốn ứng. 5. Kiểm tra đối với việc sử dụng vốn ứng và thu hồi vốn ứng theo quy định tại Khỏan 7 Điều 14 Điều lệ này; xác định chi phí quản lý vốn ứng theo quy định tại Điều 15 Điều lệ này. 6. Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ theo quy định; báo cáo đột xuất về tình hình quản lý, sử dụng vốn họat động của Qũy theo yêu cầu của cơ quan, người có thẩm quyền. 7. Thực hiện các nhiệm vụ khác do Ủy ban nhân dân Thành phố giao, quy định tại Điều lệ này và quy định của pháp luật có liên quan. Điều 6. Quyền hạn của Qũy phát triển đất Quyền hạn của Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 7 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Tổ chức quản lý, điều hành họat động của Qũy theo đúng mục tiêu và các nhiệm vụ được giao. 2. Ban hành quy chế, quy trình nghiệp vụ để điều hành họat động của Qũy. 3. Kiểm tra việc tuân thủ mục đích sử dụng vốn ứng của dự án, nhiệm vụ được Qũy ứng vốn. 4. Xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền xử lý vi phạm của tổ chức, cá nhân trong việc quản lý, sử dụng, hòan trả vốn ứng. 5. Các quyền hạn khác theo quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố, Điều lệ này và pháp luật có liên quan. Chương III CƠ CẤU TỔ CHỨC VÀ MÔ HÌNH HỌAT ĐỘNG Điều 7. Cơ cấu tổ chức và mô hình họat động Cơ cấu tổ chức và mô hình họat động của Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 8 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ: 1. Cơ cấu tổ chức của Qũy gồm có: a) Hội đồng quản lý: Chủ tịch, Phó Chủ tịch và các thành viên. b) Ban kiểm sóat: Trưởng Ban và các thành viên. c) Cơ quan điều hành nghiệp vụ gồm: Giám đốc, Phó Giám đốc, Kế tóan trưởng và các phòng nghiệp vụ là cơ quan điều hành (Ban điều hành) của Qũy Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội. 2. Mô hình họat động: Qũy họat động theo mô hình ủy thác cho Qũy Đầu tư phát triển thành phố Hà Nội quản lý Qũy. Điều 8. Hội đồng quản lý Hội đồng quản lý của Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Hội đồng quản lý do Ủy ban nhân dân Thành phố thành lập; thực hiện các chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, trách nhiệm của đại diện chủ sở hữu nhà nước tại Qũy. Hội đồng quản lý Qũy gồm 05 thành viên họat động kiêm nhiệm, thành phần cụ thể như sau: a) Chủ tịch Hội đồng quản lý là Lãnh đạo Ủy ban nhân dân Thành phố. b) 01 Phó Chủ tịch Hội đồng quản lý là Giám đốc Qũy phát triển đất. c) 03 Thành viên Hội đồng quản lý là Lãnh đạo Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng. d) Thành viên của Hội đồng quản lý không phải là vợ hoặc chồng, cha đẻ, cha nuôi, mẹ đẻ, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi, anh chị em ruột, anh rể, em rể, chị dâu, em dâu của các thành viên Ban kiểm sóat, Giám đốc, Phó Giám đốc, Kế tóan trưởng Qũy và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật về phòng chống tham nhũng. 2. Việc kiện tòan, thay đổi số lượng, cơ cấu thành viên của Hội đồng quản lý Qũy do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quyết định theo quy định tại Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, Điều lệ này và pháp luật có liên quan. 3. Tiêu chuẩn, điều kiện đối với chức danh Chủ tịch, Phó Chủ tịch, Thành viên Hội đồng quản lý thực hiện theo quy định tại Nghị định số 104/2024/NĐ-CP 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và các quy định của Thành ủy, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đối với tiêu chuẩn chức danh chính mà đồng chí Chủ tịch, Phó Chủ tịch, thành viên Hội đồng quản lý Qũy đang đảm nhiệm tại cơ quan nơi công tác. 4. Nhiệm vụ và quyền hạn của Hội đồng quản lý: a) Quản lý và sử dụng nguồn vốn của Qũy phát triển đất theo đúng quy định của pháp luật và Điều lệ này; bảo tòan và phát triển vốn. b) Ban hành hoặc sửa đổi, bổ sung quy chế chi tiêu nội bộ và các quy chế, quy trình liên quan tới họat động của Qũy theo yêu cầu quản lý; phân công nhiệm vụ cho các thành viên HĐQL. c) Giám sát, kiểm tra Cơ quan điều hành nghiệp vụ Qũy trong việc chấp hành chính sách, pháp luật và việc thực hiện các nghị quyết, quyết định của Hội đồng quản lý Qũy. d) Phê duyệt kế họach họat động của Ban kiểm sóat; phê duyệt theo thẩm quyền hoặc thông qua kế họach ứng vốn từ Qũy phát triển đất để trình cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại Điều lệ này. đ) Trình Ủy ban nhân dân Thành phố sửa đổi, bổ sung Điều lệ của Qũy. e) Thông qua báo cáo tài chính hàng năm của Qũy. g) Chịu trách nhiệm tập thể về họat động của Hội đồng quản lý Qũy và chịu trách nhiệm cá nhân về phần việc được phân công trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố và pháp luật. h) Được sử dụng con dấu của Qũy và Cơ quan điều hành nghiệp vụ để thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của Hội đồng quản lý. i) Thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định tại Điều lệ này, phân công của Ủy ban nhân dân Thành phố và các quy định của pháp luật có liên quan. 5. Chế độ làm việc của Hội đồng quản lý: a) Hội đồng quản lý họat động theo chế độ tập thể, chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân Thành phố và pháp luật. b) Hội đồng quản lý Qũy họp thường kỳ 02 lần/năm để xem xét và quyết định những vấn đề thuộc thẩm quyền và trách nhiệm theo quy định tại Điều lệ này và quy định pháp luật có liên quan. Hội đồng quản lý Qũy có thể họp đột xuất để giải quyết các vấn đề cần thiết, cấp bách của Qũy theo yêu cầu của Chủ tịch Hội đồng quản lý Qũy hoặc theo đề nghị của Phó Chủ tịch Hội đồng quản lý hoặc Giám đốc hoặc Trưởng ban Kiểm sóat Qũy sau khi được Chủ tịch Hội đồng quản lý Qũy chấp thuận. c) Cuộc họp của Hội đồng quản lý Qũy được tổ chức dưới hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến. d) Các cuộc họp của Hội đồng quản lý Qũy chỉ có hiệu lực khi có ít nhất 2/3 số thành viên Hội đồng quản lý Qũy tham dự. đ) Giám đốc, Trưởng ban Kiểm sóat Qũy lập văn bản xin ý kiến thành viên Hội đồng quản lý Qũy trong các trường hợp sau: Chưa tổ chức được cuộc họp thường kỳ hoặc họp đột xuất của Hội đồng quản lý Qũy theo quy định; Giải quyết các công việc thuộc thẩm quyền của Hội đồng quản lý Qũy mà chưa cần thiết phải tổ chức cuộc họp; Thành viên Hội đồng quản lý Qũy vắng mặt tại cuộc họp; Khi Giám đốc, Trưởng ban Kiểm sóat Qũy xin ý kiến đối với các nội dung thuộc thẩm quyền của Hội đồng quản lý Qũy. e) Khi được lấy ý kiến theo quy định tại điểm đ khỏan 5 Điều này, các thành viên Hội đồng quản lý Qũy có trách nhiệm trả lời bằng văn bản đúng thời hạn được đề nghị hoặc trong vòng 05 ngày làm việc nếu không nêu thời hạn kể từ ngày nhận được văn bản xin ý kiến. g) Hội đồng quản lý Qũy quyết định các vấn đề theo nguyên tắc đa số bằng biểu quyết, mỗi thành viên Hội đồng quản lý Qũy có một phiếu biểu quyết với quyền biểu quyết ngang nhau. Nghị quyết, quyết định của Hội đồng quản lý có hiệu lực khi có trên 50% tổng số thành viên Hội đồng quản lý Qũy biểu quyết hoặc lấy ý kiến bằng văn bản có ý kiến tán thành. Trường hợp số phiếu biểu quyết bằng nhau thì quyết định cuối cùng thuộc về phía có ý kiến của Chủ tịch Hội đồng quản lý Qũy hoặc người chủ trì cuộc họp (trong trường hợp biểu quyết tại cuộc họp). Thành viên Hội đồng quản lý Qũy có quyền bảo lưu ý kiến của mình và báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội xem xét, quyết định theo thẩm quyền. h) Các nội dung thảo luận, các ý kiến phát biểu, kết luận và kết quả biểu quyết của cuộc họp Hội đồng quản lý Qũy phải được ghi chép đầy đủ trong biên bản cuộc họp và được các đại biểu tham dự cuộc họp (gồm thành viên Hội đồng quản lý Qũy và người được cử dự họp thay thành viên Hội đồng quản lý Qũy nếu có) cùng ký xác nhận. Các kết luận của Hội đồng quản lý Qũy được thể hiện bằng nghị quyết, quyết định của Hội đồng quản lý Qũy và phải được gửi tới tất cả các thành viên Hội đồng quản lý, Ban kiểm sóat, Ban điều hành của Qũy và các tổ chức, cá nhân có liên quan để triển khai thực hiện. i) Các nghị quyết, quyết định của Hội đồng quản lý Qũy có tính chất bắt buộc thi hành đối với họat động của Qũy phát triển đất và Giám đốc Qũy có trách nhiệm tổ chức thực hiện. Giám đốc Qũy có quyền bảo lưu ý kiến và báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội xem xét, quyết định theo thẩm quyền; trong thời gian chưa có quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, Giám đốc Qũy có trách nhiệm chấp hành các nghị quyết, quyết định của Hội đồng quản lý Qũy. 6. Chi phí họat động của Hội đồng quản lý Qũy, bao gồm phụ cấp, thù lao cho thành viên Hội đồng quản lý được hạch tóan vào chi phí quản lý của Qũy phát triển đất và theo quy định hiện hành của Ủy ban nhân dân Thành phố và pháp luật liên quan. Điều 9. Ban kiểm sóat Ban kiểm sóat Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Ban kiểm sóat giúp Ủy ban nhân dân Thành phố và Hội đồng quản lý kiểm sóat họat động của Qũy phát triển đất. 2. Ban kiểm sóat có tối đa 03 (ba) thành viên, gồm: Trưởng ban và các thành viên. a) Trưởng ban kiểm sóat là Trưởng ban kiểm sóat của Qũy Đầu tư phát triển Thành phố; b) Thành viên Ban kiểm sóat là thành viên ban kiểm sóat của Qũy Đầu tư phát triển Thành phố. Số lượng thành viên Ban kiểm sóat Qũy do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quyết định căn cứ vào quy mô, tính chất và thực tế họat động của Qũy phát triển đất. 3. Thành viên Ban kiểm sóat không được là vợ hoặc chồng, cha đẻ, cha nuôi, mẹ đẻ, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi, anh chị em ruột, anh rể, em rể, chị dâu, em dâu của các thành viên Hội đồng quản lý, Giám đốc, Phó giám đốc và Kế tóan trưởng Qũy và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật về phòng, chống tham nhũng. 4. Trưởng Ban kiểm sóat do Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội bổ nhiệm theo đề nghị của Hội đồng quản lý, chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, Hội đồng quản lý về tổ chức thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn của Ban kiểm sóat. Việc quy họach, bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, từ chức, miễn nhiệm, điều động, luân chuyển, đánh giá, xếp lọai, khen thưởng, kỷ luật, thôi việc, nghỉ hưu đối với Trưởng ban kiểm sóat được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 104/2024/NĐ-CP và các quy định của Thành ủy, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về quy họach, bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, từ chức, miễn nhiệm, điều động, luân chuyển, đánh giá, xếp lọai, khen thưởng, kỷ luật, thôi việc, nghỉ hưu đối với người quản lý doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ thuộc thẩm quyền quản lý, quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội. 5. Thành viên Ban kiểm sóat do Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội bổ nhiệm theo đề nghị của Trưởng Ban kiểm sóat và Giám đốc Qũy. Việc quy họach, bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, từ chức, miễn nhiệm, điều động, luân chuyển, đánh giá, xếp lọai, khen thưởng, kỷ luật, thôi việc nghỉ hưu đối với Thành viên Ban kiểm sóat được thực hiện theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về quy họach, bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, từ chức, miễn nhiệm, điều động, luân chuyển, đánh giá, xếp lọai, khen thưởng, kỷ luật, thôi việc, nghỉ hưu đối với kiểm sóat viên doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ thuộc thẩm quyền quản lý, quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội. 6. Nhiệm vụ và quyền hạn của Ban Kiểm sóat Qũy: a) Kiểm tra, giám sát việc chấp hành chính sách pháp luật, Điều lệ này, các quy chế, quy trình của Qũy. b) Kiểm tra, giám sát tính hợp pháp, trung thực của Hội đồng quản lý, Giám đốc trong việc quản lý, điều hành họat động của Qũy. c) Thẩm định báo cáo tài chính của Qũy theo quy định của pháp luật. d) Lập kế họach họat động, trình Hội đồng quản lý Qũy phê duyệt; báo cáo định kỳ hoặc đột xuất về công tác kiểm tra, giám sát. đ) Thực hiện nhiệm vụ khác do Hội đồng quản lý Qũy và Ủy ban nhân dân Thành phố giao. 7. Chế độ họat động của Ban Kiểm sóat a) Ban Kiểm sóat làm việc theo chế độ tập thể. Thành viên Ban Kiểm sóat được chủ động kiểm tra theo nhiệm vụ đã được Trưởng ban phân công. Thành viên Ban Kiểm sóat phải chịu trách nhiệm về nhiệm vụ được giao trước Hội đồng quản lý và Trưởng ban. b) Giám sát là biện pháp kiểm tra chủ yếu được Ban kiểm sóat thực hiện thường xuyên nhằm ngăn ngừa, phát hiện và kịp thời kiến nghị xử lý các vi phạm chế độ, chính sách và vi phạm quy chế, quy trình và Điều lệ Qũy. Có 02 hình thức giám sát, cụ thể: Giám sát gián tiếp: Thông qua các tài liệu, báo cáo, các dự thảo được Qũy gửi đến và qua thu thập thông tin từ nhiều nguồn khác nhau; Ban Kiểm sóat kiểm tra, đối chiếu với các quy định của nhà nước, Điều lệ và các Quy chế của Qũy. Nếu phát hiện có vi phạm các quy định về quản lý tài chính của nhà nước, Ban Kiểm sóat phải có ý kiến để Hội đồng quản lý, Giám đốc xem xét và có sự điều chỉnh. Giám sát trực tiếp: Theo sự phân công của Trưởng Ban Kiểm sóat, thành viên Ban Kiểm sóat được trực tiếp làm việc với các phòng nghiệp vụ của Qũy để giám sát tại chỗ việc chấp hành các Quy chế và Điều lệ của Qũy, sau đó, báo cáo Trưởng Ban Kiểm sóat để kiến nghị những vấn đề cần sửa đổi, bổ sung. c) Kiểm tra định kỳ Hàng năm, trên cơ sở báo cáo tài chính và báo cáo khác, Ban Kiểm sóat có trách nhiệm theo dõi, tổng hợp, phát hiện sai sót trong quá trình họat động của Qũy để đề nghị Giám đốc khắc phục kịp thời. Thẩm định báo cáo tài chính hàng năm của Qũy. Việc thẩm định được hiểu là việc xem xét tính chất hợp lý, hợp lệ của báo cáo theo cơ chế quản lý tài chính của Bộ Tài chính. d) Kiểm tra đột xuất Đối với những việc cần kiểm tra đột xuất để phát hiện sớm sai sót giúp Qũy khắc phục kịp thời, Trưởng Ban Kiểm sóat đề nghị Hội đồng quản lý quyết định thời điểm và nội dung tiến hành kiểm tra. đ) Đối tượng kiểm tra có quyền giải trình trong quá trình kiểm tra. Trường hợp chưa nhất trí với nội dung kết luận của Ban Kiểm sóat thì được ghi rõ ý kiến của mình trong biên bản kiểm tra để Ban Kiểm sóat báo cáo Hội đồng quản lý. e) Kết quả kiểm tra của Ban Kiểm sóat phải thể hiện bằng văn bản do Trưởng Ban Kiểm sóat ký. Các kiến nghị của Ban Kiểm sóat trước khi trình Hội đồng quản lý, Ủy ban nhân dân Thành phố phải được bàn bạc thống nhất trong Ban Kiểm sóat. 8. Kinh phí họat động của Ban Kiểm sóat được hạch tóan vào chi phí quản lý của Qũy phát triển đất. Điều 10. Cơ quan điều hành nghiệp vụ Cơ quan điều hành nghiệp vụ Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Cơ quan điều hành nghiệp vụ Qũy là cơ quan điều hành nghiệp vụ của Qũy Đầu tư phát triển Thành phố Hà Nội. Gồm có: Giám đốc, 01 Phó Giám đốc; Kế tóan trưởng và các phòng nghiệp vụ họat động kiêm nhiệm. a) Tổng Giám đốc Qũy Đầu tư phát triển là Giám đốc Qũy phát triển đất; b) Tổng Giám đốc Qũy Đầu tư phát triển phân công 01 Phó Tổng Giám đốc Qũy Đầu tư phát triển là Phó Giám đốc phụ trách họat động của Qũy phát triển đất; c) Kế tóan trưởng Qũy Đầu tư phát triển là Kế tóan trưởng Qũy phát triển đất; d) Tổng Giám đốc Qũy Đầu tư phát triển phân công các phòng nghiệp vụ thực hiện nhiệm vụ của Qũy phát triển đất. 2. Tiêu chuẩn, điều kiện bổ nhiệm, bổ nhiệm lại đối với Giám đốc, Phó Giám đốc, Kế tóan trưởng Qũy thực hiện theo quy định hiện đang giữ chức danh Tổng Giám đốc, Phó Tổng Giám đốc, Kế tóan trưởng của Qũy Đầu tư phát triển và các tiêu chuẩn khác theo yêu cầu quản lý của Ủy ban nhân dân Thành phố, quy định pháp luật có liên quan. 3. Nhiệm vụ và quyền hạn của Cơ quan điều hành nghiệp vụ: a) Tổ chức điều hành họat động của Qũy theo quy định của pháp luật, Điều lệ Qũy, các quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, các nghị quyết, quyết định của Hội đồng quản lý. b) Trình Hội đồng quản lý ban hành hoặc sửa đổi, bổ sung quy chế, quy trình liên quan tới họat động của Qũy theo yêu cầu quản lý. c) Tổng hợp, xây dựng Kế họach ứng vốn hàng năm của Qũy báo cáo Hội đồng quản lý thông qua để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt theo quy định tại Điều 13 Điều lệ này. d) Trực tiếp quản lý nguồn vốn họat động, tài sản của Qũy theo đúng quy định của Điều lệ Qũy và pháp luật có liên quan. đ) Báo cáo xin ý kiến thống nhất của Hội đồng quản lý Qũy để báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định dừng việc ứng vốn, thu hồi vốn ứng đối với các Chủ đầu tư sử dụng vốn sai quy định và chậm hòan trả vốn ứng theo quy định. e) Thực hiện các nhiệm vụ và quyền hạn khác theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố, Hội đồng quản lý Qũy và các quy định tại Nghị định 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, Điều lệ này và quy định pháp luật có liên quan. Chương IV HỌAT ĐỘNG CỦA QŨY PHÁT TRIỂN ĐẤT Điều 11. Nguồn vốn họat động của Qũy Nguồn vốn họat động Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Nguồn vốn họat động của Qũy Nguồn vốn họat động của Qũy phát triển đất bao gồm vốn điều lệ do ngân sách Thành phố cấp và vốn huy động hợp pháp khác theo quy định của pháp luật. a) Vốn điều lệ của Qũy phát triển đất được cấp từ nguồn chi đầu tư phát triển của ngân sách Thành phố và từ nguồn chênh lệch thu lớn hơn chi (nếu có) của Qũy phát triển đất sau khi trích lập các qũy và thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật. Qũy được cấp bổ sung vốn điều lệ theo khỏan 1 Điều 13 Nghị định 104/2024/NĐ-CP như sau: Cấp vốn điều lệ từ nguồn chi đầu tư phát triển của ngân sách Thành phố, được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về ngân sách nhà nước áp dụng đối với qũy tài chính nhà nước ngòai ngân sách. Cấp vốn điều lệ từ nguồn chênh lệch thu lớn hơn chi (nếu có) của Qũy phát triển đất sau khi trích lập các qũy và thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật. Trường hợp không làm tăng mức vốn điều lệ theo quy định do Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định. b) Vốn huy động hợp pháp khác theo quy định của pháp luật, gồm: Vốn viện trợ, tài trợ, hỗ trợ của các tổ chức quốc tế, tổ chức, cá nhân trong nước, ngòai nước theo chương trình hoặc dự án viện trợ, tài trợ và các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định. 2. Vốn họat động của Qũy được gửi tại Kho bạc Nhà nước khu vực I, các ngân hàng thương mại có vốn chi phối của Nhà nước trên địa bàn Thành phố bảo đảm an tòan, hiệu quả. Qũy phát triển đất mở tài khỏan riêng tại Kho bạc Nhà nước khu vực I, tài khỏan thanh tóan tại các ngân hàng thương mại có vốn chi phối của Nhà nước trên địa bàn Thành phố để quản lý vốn điều lệ của Qũy. Vốn điều lệ của Qũy chỉ được sử dụng để thực hiện nhiệm vụ ứng vốn và được hòan trả vốn ứng theo quy định tại Nghị định 104/2024/NĐ-CP và Điều lệ này. Điều 12. Sử dụng vốn họat động của Qũy Sử dụng nguồn vốn họat động của Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 14 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Vốn họat động của Qũy được sử dụng để: a) Ứng vốn cho chủ đầu tư dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, đơn vị, tổ chức của Nhà nước thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về nhà ở (trừ các dự án đầu tư bằng nguồn vốn không phải nguồn ngân sách nhà nước). b) Ứng vốn cho tổ chức phát triển qũy đất để tạo lập, phát triển qũy đất tái định cư; tạo qũy đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước. c) Ứng vốn cho tổ chức được giao thực hiện chính sách hỗ trợ về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số. d) Ứng vốn thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật. 2. Việc ứng vốn từ Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 13, Điều 14 Điều lệ này; việc hòan trả vốn ứng cho Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 16 Điều lệ này. Điều 13. Kế họach ứng vốn và điều kiện ứng vốn Kế họach ứng vốn và điều kiện ứng vốn thực hiện theo quy định tại Điều 15 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Kế họach ứng vốn a) Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt Kế họach ứng vốn hàng năm của Qũy phát triển đất để thực hiện các nhiệm vụ quy định tại Khỏan 1 Điều 14 Nghị định 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ theo nguyên tắc giao danh mục dự án, nhiệm vụ và mức vốn ứng cụ thể. b) Các đơn vị được ứng vốn quy định tại Điều lệ này có văn bản đề xuất ứng vốn gửi tới Qũy. c) Căn cứ đề xuất xuất ứng vốn tại điểm b khỏan này, Qũy phát triển đất tổng hợp danh mục dự án, nhiệm vụ và dự thảo Kế họach ứng vốn, báo cáo Hội đồng quản lý thông qua và trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, phê duyệt. Kế họach ứng vốn năm sau được phê duyệt trước ngày 31 tháng 12 hàng năm. d) Trong năm kế họach nếu phát sinh dự án, nhiệm vụ có nhu cầu ứng vốn từ Qũy thì việc lập Kế họach ứng vốn bổ sung thực hiện như quy định nêu trên. 2. Điều kiện ứng vốn: a) Có văn bản đề nghị ứng vốn của tổ chức được ứng vốn. b) Có trong Kế họach ứng vốn đã được Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt. c) Dự án, nhiệm vụ đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt hoặc giao thực hiện. d) Có phương án hòan trả vốn ứng. đ) Vốn họat động của Qũy tại thời điểm ứng vốn đáp ứng được yêu cầu ứng vốn. Điều 14. Thẩm quyền quyết định, trình tự, thủ tục thực hiện ứng vốn Thẩm quyền quyết định, trình tự, thủ tục thực hiện ứng vốn theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Thẩm quyền quyết định ứng vốn Căn cứ Kế họach ứng vốn được Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt, Giám đốc Qũy quyết định ứng vốn theo đề nghị của tổ chức ứng vốn và tiến độ thực hiện dự án, nhiệm vụ. 2. Hồ sơ đề nghị ứng vốn Trên cơ sở Kế họach ứng vốn được Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt, tổ chức được ứng vốn lập 01 bộ hồ sơ đề nghị ứng vốn theo quy định gửi Qũy. Hồ sơ đề nghị ứng vốn gồm: a) Văn bản của tổ chức được ứng vốn về việc đề nghị ứng vốn (trong đó nêu rõ kế họach, tiến độ thực hiện khối lượng công việc; cam kết sử dụng vốn ứng đúng mục đích và hòan trả vốn ứng đúng thời hạn): 01 bản chính. b) Phương án hòan trả vốn ứng: 01 bản chính. c) Hồ sơ tài liệu liên quan đến điều kiện ứng vốn quy định tại khỏan 2 Điều 13 Điều lệ này và hồ sơ tài liệu khác liên quan đến dự án, nhiệm vụ ứng vốn được quy định tại quy trình nghiệp vụ ứng vốn. 3. Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Giám đốc Qũy phát triển đất quyết định việc ứng vốn cho tổ chức được ứng vốn nếu đủ điều kiện hoặc có văn bản thông báo và trả lại hồ sơ cho tổ chức đề nghị ứng vốn nếu không đủ điều kiện theo quy định. 4. Hồ sơ đề nghị giải ngân vốn a) Căn cứ quyết định ứng vốn, Qũy triển khai ký Hợp đồng ứng vốn với Tổ chức được ứng vốn. Sau khi ký Hợp đồng ứng vốn, Tổ chức được ứng vốn lập hồ sơ đề nghị giải ngân vốn ứng. b) Hồ sơ đề nghị giải ngân vốn ứng của đơn vị, tổ chức ứng vốn thực hiện theo quy trình nghiệp vụ ứng vốn do Qũy ban hành. c) Qũy kiểm tra hồ sơ đề nghị giải ngân nêu trên và chịu trách nhiệm về tính hợp pháp của hồ sơ, tiến hành lập chứng từ chuyển tiền gửi Kho bạc Nhà nước, ngân hàng thương mại nơi mở tài khỏan. Chậm nhất 01 ngày làm việc, Kho bạc Nhà nước, ngân hàng nơi Qũy mở tài khỏan chuyển tiền cho đối tượng thụ hưởng theo đề nghị của Qũy. Số vốn giải ngân được chuyển khỏan trực tiếp vào tài khỏan của Tổ chức, đơn vị thụ hưởng theo yêu cầu của Tổ chức được ứng vốn. 5. Việc giải ngân ứng vốn được thực hiện một lần hoặc nhiều lần trên cơ sở tiến độ thực hiện và nhu cầu ứng vốn của từng dự án, nhiệm vụ. Trường hợp thực hiện giải ngân ứng vốn nhiều lần cho cùng một dự án, nhiệm vụ thì tổ chức được ứng vốn có văn bản đề nghị ứng vốn và hồ sơ, tài liệu bổ sung có liên quan đến việc ứng vốn theo từng lần. 6. Tổ chức được ứng vốn có trách nhiệm: a) Sử dụng vốn ứng để thực hiện các nhiệm vụ quy định tại khỏan 1 Điều 12 Điều lệ này đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm về việc sử dụng vốn ứng theo quy định của pháp luật. Không sử dụng vốn ứng thực hiện các nhiệm vụ quy định tại khỏan 1 Điều 12 Điều lệ này để sử dụng vào mục đích khác. b) Thực hiện trả chi phí quản lý vốn ứng từ Qũy phát triển đất theo quy định tại Điều 15 Điều lệ này. c) Thông báo cho cơ quan, người có thẩm quyền ban hành Quyết định hòan trả vốn ứng cho Qũy phát triển đất và thực hiện hòan trả vốn ứng cho Qũy phát triển đất theo quy định tại Điều 16 Điều lệ này. 7. Qũy phát triển đất có trách nhiệm kiểm tra đối với việc sử dụng vốn ứng từ Qũy và thu hồi vốn ứng theo quy định. Điều 15. Chi phí quản lý vốn ứng từ Qũy phát triển đất 1. Xác định chi phí quản lý vốn ứng Thực hiện theo quy định tại khỏan 1 Điều 17 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ. 2. Chi phí quản lý vốn ứng từ Qũy phát triển đất được tính trong chi phí khác thuộc tổng mức đầu tư của dự án, dự tóan của nhiệm vụ. Điều 16. Quy định về hòan trả vốn ứng cho Qũy Hòan trả vốn ứng cho Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 18 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Hòan trả vốn ứng từ nguồn vốn của dự án được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt: a) Tổ chức được ứng vốn lập hồ sơ hòan trả vốn ứng cho Qũy, gửi Kho bạc Nhà nước (nơi tổ chức được ứng vốn mở tài khỏan). Hồ sơ gồm: Giấy đề nghị hòan trả vốn ứng cho Qũy (trong đó nêu rõ số tiền ứng vốn từ Qũy chưa hòan trả, thời hạn ứng): 02 bản chính; Giấy rút vốn theo Mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về Qũy phát triển đất: 02 bản chính và đối với trường hợp gửi hồ sơ qua Trang thông tin dịch vụ công của Kho bạc Nhà nước, các thành phần hồ sơ phải được ký số theo quy định; Quyết định ứng vốn từ Qũy của cơ quan, người có thẩm quyền theo quy định tại khỏan 1 Điều 14 Điều lệ này: 01 bản sao; Quyết định giao kế họach vốn hằng năm của dự án (trong đó có số tiền hòan trả cho Qũy): 01 bản sao; Quyết định hòan trả vốn ứng của cấp có thẩm quyền: 01 bản chính. b) Chậm nhất 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ quy định tại điểm a khỏan này, Kho bạc Nhà nước kiểm sóat tính hợp pháp của hồ sơ do tổ chức được ứng vốn gửi; trường hợp đảm bảo đúng quy định thì Kho bạc Nhà nước chuyển tiền cho Qũy; trường hợp không đúng quy định thì Kho bạc Nhà nước từ chối chuyển tiền. Các nội dung khác về quy trình thủ tục giao dịch tại Kho bạc Nhà nước thực hiện theo quy định của Chính phủ về thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực Kho bạc Nhà nước. c) Việc quyết tóan dự án hòan thành thực hiện theo quy định của pháp luật quyết tóan dự án sử dụng vốn đầu tư công. 2. Hòan trả vốn ứng trong trường hợp còn lại (không thuộc trường hợp quy định tại khỏan 1 Điều này): a) Căn cứ vào số tiền ứng vốn chưa hòan trả cho Qũy (bao gồm cả số tiền ứng vốn của kỳ trước nếu có), thời hạn ứng và phương án hòan trả vốn ứng cho Qũy, tổ chức được ứng vốn quy định tại khỏan 1 Điều 12 Điều lệ này báo cáo cấp có thẩm quyền của địa phương để bố trí trong dự tóan ngân sách chi đầu tư phát triển khác của cấp tương ứng để hòan trả vốn ứng cho Qũy. b) Nguồn hòan trả Qũy được bố trí trong dự tóan chi đầu tư phát triển khác. Việc lập, thẩm định, phê duyệt dự tóan ngân sách được thực hiện theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước. c) Căn cứ dự tóan ngân sách được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt, tổ chức được ứng vốn lập hồ sơ đề nghị hòan trả vốn ứng cho Qũy gửi Kho bạc Nhà nước. Hồ sơ gồm: Giấy đề nghị hòan trả vốn ứng (trong đó nêu rõ số tiền ứng vốn từ Qũy phát triển đất chưa hòan trả, thời hạn ứng): 02 bản chính; Giấy rút vốn theo Mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về Qũy phát triển đất: 02 bản chính và đối với trường hợp gửi hồ sơ qua Trang thông tin dịch vụ công của Kho bạc Nhà nước, các thành phần hồ sơ phải được ký số theo quy định; Quyết định giao dự tóan ngân sách của cơ quan, người có thẩm quyền: 01 bản sao; Quyết định hòan trả vốn ứng của cấp có thẩm quyền: 01 bản chính. d) Chậm nhất 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ quy định tại điểm c khỏan này, Kho bạc Nhà nước kiểm sóat tính hợp pháp của hồ sơ; trường hợp đảm bảo đúng quy định thì Kho bạc Nhà nước chuyển tiền cho Qũy phát triển đất; trường hợp không đúng quy định thì Kho bạc Nhà nước từ chối chuyển tiền. Các nội dung khác về quy trình thủ tục thực hiện giao dịch tại Kho bạc Nhà nước theo quy định của Chính phủ về thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực Kho bạc Nhà nước. đ) Tổ chức được ứng vốn thực hiện quyết tóan số tiền hòan trả vốn ứng cho Qũy phát triển đất cùng với quyết tóan ngân sách nhà nước hàng năm. 3. Số tiền thanh tóan quy định tại khỏan 1, khỏan 2 Điều này được hòan trả vốn ứng cho Qũy để tiếp tục thực hiện nhiệm vụ ứng vốn quy định tại Điều lệ này, không được sử dụng vào mục đích khác. 4. Trường hợp số tiền đã ứng nhưng chưa sử dụng hết (nếu có) phải hòan trả cho Qũy trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày hòan thành việc sử dụng vốn ứng cho nội dung đã đề nghị nhưng không sử dụng hết. Điều 17. Chế tài xử lý vi phạm 1. Tổ chức được ứng vốn nếu bị phát hiện sử dụng vốn ứng không đúng mục đích được xử lý theo quy định của pháp luật có liên quan. 2. Trường hợp do thiên tai, dịch bệnh, hỏa họan hoặc nguyên nhân khách quan khác làm ảnh hưởng đến nguồn hòan trả vốn ứng, tổ chức, đơn vị được ứng vốn báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định việc hòan trả vốn ứng theo quy định. Chương V CHẾ ĐỘ TÀI CHÍNH, QUẢN LÝ TÀI SẢN, KẾ TÓAN VÀ KIỂM TÓAN Điều 18. Chế độ tài chính và quản lý, sử dụng tài sản của Qũy Chế độ tài chính và quản lý, sử dụng tài sản của Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 20 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Năm tài chính bắt đầu từ ngày 01 tháng 01 và kết thúc vào ngày 31 tháng 12. 2. Chế độ tài chính (bao gồm cả các khỏan phụ cấp của Hội đồng quản lý, Ban kiểm sóat, người quản lý, viên chức, người lao động nếu có) và quản lý, sử dụng tài sản của Qũy phát triển đất được áp dụng theo cơ chế của đơn vị sự nghiệp công lập. Các nội dung cụ thể liên quan đến chế độ tài chính của Qũy được quy định tại Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và Điều lệ này thì thực hiện theo quy định tại Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 và Điều lệ này. 3. Đất trụ sở của Qũy thực hiện theo chế độ sử dụng đất áp dụng đối với đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định của pháp luật đất đai. Điều 19. Các khỏan thu, chi của Qũy Các khỏan thu, chi của Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 21 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Các khỏan thu gồm: a) Khỏan thu từ chi phí quản lý vốn ứng từ Qũy phát triển đất theo quy định tại Điều 15 Điều lệ này. b) Lãi tiền gửi theo quy định của pháp luật. c) Các khỏan thu khác theo quy định của pháp luật. 2. Các khỏan chi gồm: a) Chi phục vụ họat động ứng vốn, thu hồi vốn ứng, quản lý vốn họat động của Qũy. b) Chi các khỏan phụ cấp và các khỏan chi khác cho các thành viên Hội đồng quản lý, Ban kiểm sóat, Cơ quan điều hành nghiệp vụ Qũy phát triển đất theo quy định áp dụng đối với đơn vị sự nghiệp công lập. c) Các khỏan nộp ngân sách nhà nước và các khỏan chi khác theo quy định của pháp luật. 3. Chi phí ủy thác quản lý Qũy thực hiện theo khỏan 3 Điều 21 Nghị định 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ. 4. Không sử dụng vốn điều lệ của Qũy phát triển đất để chi cho các nội dung quy định tại khỏan 2, khỏan 3 Điều này. Chênh lệch thu lớn hơn chi (nếu có) sau khi trích lập các qũy và thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định được bổ sung vốn điều lệ của Qũy phát triển đất. 5. Qũy có trách nhiệm quyết tóan các khỏan thu, chi của Qũy theo quy định của pháp luật. Điều 20. Chế độ kế tóan, báo cáo Chế độ kế tóan, báo cáo của Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Qũy phát triển đất thực hiện chế độ kế tóan theo quy định của pháp luật về kế tóan áp dụng cho qũy tài chính nhà nước ngòai ngân sách, đảm bảo phản ánh đầy đủ, kịp thời, trung thực, chính xác, khách quan các họat động kinh tế, tài chính. 2. Hằng năm, Qũy phát triển đất có trách nhiệm gửi báo cáo tài chính năm của Qũy cho Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội. Báo cáo tài chính năm của Qũy phát triển đất được kiểm tóan bởi tổ chức kiểm tóan độc lập theo quy định của pháp luật. Thời gian gửi báo cáo chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày kết thúc năm tài chính. 3. Việc kiểm tra, giám sát, kiểm sóat, thanh tra và kiểm tóan đối với Qũy phát triển đất được thực hiện theo các chương trình kiểm tra, giám sát của Ban kiểm sóat Qũy, của Sở Tài chính và quy định của pháp luật có liên quan. Điều 21. Quản lý tài chính Qũy 1. Qũy phải thực hiện công khai báo cáo tài chính năm và công khai quyết tóan thu, chi tài chính năm theo quy định hiện hành. 2. Giám đốc Qũy chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của các báo cáo. Ban kiểm sóat qũy có trách nhiệm kiểm tra, giám sát họat động của Qũy và báo cáo, kiến nghị với Hội đồng quản lý về tình hình tài chính của Qũy. 3. Các lọai thuế, các khỏan nộp ngân sách nhà nước (nếu có), Qũy phát triển đất thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành. Chương VI MỐI QUAN HỆ VÀ TRÁCH NHIỆM Điều 22. Mối quan hệ và trách nhiệm giữa Qũy phát triển đất với các cơ quan quản lý nhà nước 1. Với Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội a) Là mối quan hệ chịu sự kiểm tra, giám sát của Hội đồng nhân dân Thành phố về thực hiện các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố trong họat động của Qũy theo quy định. b) Qũy có trách nhiệm cung cấp đầy đủ số liệu, báo cáo tình hình tài chính, họat động của Qũy theo yêu cầu. 2. Với Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội a) Là mối quan hệ chấp hành sự lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ do Ủy ban nhân dân Thành phố và Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố giao thuộc chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền của Qũy. b) Qũy có trách nhiệm thực hiện đầy đủ chế độ thông tin, báo cáo về tình hình tài chính, họat động của Qũy định kỳ hoặc đột xuất theo quy định. 3. Với các sở, ban, ngành a) Là mối quan hệ phối hợp thực hiện nhiệm vụ theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được giao của mỗi bên trên tinh thần hợp tác nhằm thực hiện tốt các nhiệm vụ được giao, phục vụ sự phát triển chung của Thành phố. b) Qũy có trách nhiệm cung cấp thông tin theo yêu cầu quản lý của các cơ quan đơn vị đối với các nội dung công việc có liên quan đến chức năng, nhiệm vụ được giao. c) Qũy chịu sự kiểm tra, giám sát của một số cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành đối với họat động của Qũy theo chức năng, nhiệm vụ được giao. Điều 23. Mối quan hệ và trách nhiệm giữa Hội đồng quản lý, Ban kiểm sóat, Giám đốc Qũy phát triển đất trong điều hành quản lý họat động của Qũy 1. Hội đồng quản lý là đại diện chủ sở hữu nhà nước, chỉ đạo các họat động của Qũy để đạt được mục tiêu, yêu cầu, nhiệm vụ do Ủy ban nhân dân Thành phố giao thông qua việc ban hành các quy chế, quy định theo thẩm quyền. Phương thức lãnh đạo bằng Nghị quyết, Quyết định của Hội đồng quản lý hoặc ủy quyền cho Giám đốc Qũy trong điều hành các nhiệm vụ cụ thể. Do đó, Giám đốc Qũy phải thường xuyên báo cáo, xin ý kiến về các vấn đề cụ thể theo Quy chế làm việc của Hội đồng quản lý, tham mưu cho Hội đồng quản lý chuẩn bị nội dung và tổ chức các phiên họp của Hội đồng quản lý, tổ chức thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả các Nghị quyết, Quyết định của Hội đồng quản lý. 2. Họat động của Qũy chịu sự kiểm tra, giám sát thường xuyên và định kỳ của Ban kiểm sóat Qũy. Do đó, Giám đốc Qũy phải chủ động cung cấp đầy đủ các báo cáo, hồ sơ, chứng từ một cách kịp thời, minh bạch theo yêu cầu của Ban kiểm sóat. Tại các phiên họp thường kỳ của Hội đồng quản lý, có sự tham dự của Ban kiểm sóat Qũy. Giám đốc Qũy phải kịp thời tổ chức thực hiện nghiêm túc các kiến nghị sau kiểm tra, giám sát của Ban kiểm sóat Qũy. Điều 24. Mối quan hệ giữa Qũy phát triển đất và các Tổ chức được ứng vốn Các Tổ chức được ứng vốn được xem như đối tượng phục vụ của Qũy. Qũy phải thường xuyên gắn kết, phổ biến thông tin kịp thời về các quy định, các cơ chế, chính sách, kế họach ứng vốn…để các Tổ chức được ứng vốn nắm bắt, phối hợp thực hiện. Quá trình ứng vốn và thu hồi vốn ứng phải thực hiện theo đúng các quy định trong Điều lệ Qũy và pháp luật có liên quan. Quan hệ giữa Qũy và các Tổ chức được ứng vốn phải được xác lập bằng hợp đồng gắn với việc tăng cường công tác kiểm tra, giám sát thực hiện hợp đồng và sử dụng vốn đúng mục đích, có hiệu quả. Kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý nếu phát hiện Tổ chức được ứng vốn vi phạm quy định về sử dụng vốn và hòan trả vốn ứng. Điều 25. Mối quan hệ giữa Qũy phát triển đất (Qũy ủy thác) và Qũy Đầu tư phát triển Thành phố (Qũy nhận ủy thác) 1. Qũy phát triển đất thực hiện ủy thác họat động của Qũy cho Qũy Đầu tư phát triển Thành phố. Phạm vi ủy thác được quy định tại Quyết định ủy thác của UBND Thành phố và phù hợp với quy định tại các Nghị định của Chính phủ số 104/2024/NĐ-CP , số 147/2020/NĐ-CP và pháp luật hiện hành. 2. Ban điều hành Qũy Đầu tư phát triển Thành phố có trách nhiệm tổ chức bộ máy quản lý, bố trí nhân sự để thực hiện họat động được ủy thác; tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật và Quyết định ủy thác của Ủy ban nhân dân Thành phố trong quá trình quản lý, sử dụng vốn Qũy phát triển đất; Định kỳ báo cáo kết quả họat động, sử dụng vốn và đề xuất phương án phát triển Qũy theo yêu cầu của Ủy ban nhân dân Thành phố, Hội đồng quản lý, Ban Kiểm sóat Qũy phát triển đất. 3. Qũy phát triển đất có trách nhiệm định hướng mục tiêu sử dụng vốn, tổng hợp xây dựng kế họach ứng vốn, danh mục ứng vốn; giám sát họat động của Qũy Đầu tư phát triển theo nội dung đã ủy thác; phối hợp xử lý các tình huống phát sinh theo thẩm quyền. 4. Hai bên có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ, trao đổi thông tin định kỳ, đảm bảo công khai, minh bạch trong quản lý, sử dụng và phát triển vốn Qũy phát triển đất nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội Thủ đô. Chương VII GIẢI THỂ QŨY PHÁT TRIỂN ĐẤT Điều 26. Quy trình giải thể Qũy phát triển đất Quy trình giải thể Qũy thực hiện theo quy định tại Điều 23 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Trường hợp Qũy phát triển đất đã được thành lập nhưng không cần thiết phải duy trì Qũy phát triển đất thì Ủy ban nhân dân Thành phố thành lập Hội đồng giải thể để tham mưu cho Ủy ban nhân dân Thành phố về phương án và tổ chức thực hiện giải thể Qũy. Thành phần Hội đồng giải thể bao gồm: a) Lãnh đạo Ủy ban nhân dân Thành phố b) Đại diện lãnh đạo các sở, ngành Thành phố có liên quan. c) Hội đồng quản lý Qũy, Ban kiểm sóat Qũy. d) Đại diện của các cơ quan liên quan (nếu cần thiết) theo quyết định của Ủy ban nhân dân Thành phố. 2. Hội đồng giải thể xây dựng phương án giải thể, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố trình Hội đồng nhân dân Thành phố thông qua. Phương án giải thể Qũy phát triển đất bao gồm các nội dung sau: a) Đánh giá của tổ chức kiểm tóan độc lập về thực trạng tài chính và xác định giá trị thực của vốn điều lệ của Qũy, trừ trường hợp Qũy đã có báo cáo tài chính được kiểm tóan độc lập trong vòng 06 tháng trước thời điểm quyết định giải thể Qũy. b) Phương án xử lý vốn điều lệ, xử lý tài sản của Qũy. c) Phương án chuyển giao các khỏan ủy thác, nhận ủy thác của Qũy. d) Phương án xử lý các nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng lao động. đ) Điều khỏan chấm dứt tòan bộ nhiệm vụ và quyền hạn của Qũy. 3. Sau khi phương án giải thể được Hội đồng nhân dân Thành phố thông qua, Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định giải thể Qũy phát triển đất, đồng thời gửi văn bản thông báo đến Bộ Tài chính và công bố việc giải thể trên các phương tiện thông tin đại chúng ở thành phố Hà Nội và Trung ương. 4. Trong vòng 10 ngày làm việc, kể từ ngày quyết định giải thể có hiệu lực: a) Qũy phát triển đất có trách nhiệm thực hiện các quy định tại khỏan 1 Điều 26 Điều lệ này. b) Hội đồng giải thể có trách nhiệm thực hiện các quy định tại khỏan 2 Điều 26 Điều lệ này. 5. Hội đồng giải thể tự động chấm dứt họat động khi Qũy phát triển đất đã hòan tất các thủ tục giải thể theo quy định tại Điều lệ này và các quy định của pháp luật có liên quan. 6. Thời gian giải thể Qũy phát triển đất không quá 02 năm, kể từ ngày quyết định giải thể có hiệu lực. Trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định gia hạn thời gian giải thể nhưng thời gian gia hạn tối đa không quá 01 năm. Điều 27. Trách nhiệm của Qũy phát triển đất và trách nhiệm của Hội đồng giải thể sau khi có quyết định giải thể Trách nhiệm của Qũy phát triển đất và trách nhiệm của Hội đồng giải thể sau khi có quyết định giải thể thực hiện theo quy định tại Điều 24 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, cụ thể: 1. Trách nhiệm của Qũy phát triển đất a) Chấm dứt việc ứng vốn từ Qũy, nhận ủy thác và ủy thác quy định tại Nghị định này khi quyết định giải thể có hiệu lực. b) Trong vòng 10 ngày làm việc, kể từ khi quyết định giải thể có hiệu lực, Qũy phát triển đất phải thực hiện: Khóa sổ kế tóan; đối chiếu số liệu và kiểm kê tài sản; lập báo cáo tài chính đến thời điểm quyết định giải thể có hiệu lực; Lập danh sách các khỏan tiền gửi của Qũy tại Kho bạc Nhà nước, ngân hàng; danh sách các khỏan ứng vốn từ Qũy phải thu hồi; danh sách các khỏan ủy thác và nhận ủy thác; Gửi văn bản đề nghị cơ quan thuế xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ thuế của Qũy phát triển đất. c) Trong thời hạn 30 ngày làm việc, kể từ khi quyết định giải thể có hiệu lực, Qũy phát triển đất phải bàn giao cho Hội đồng giải thể: Báo cáo tài chính, sổ sách kế tóan và các tài liệu liên quan đến việc giải thể của Qũy; danh sách các khỏan tiền gửi của Qũy tại Kho bạc Nhà nước, ngân hàng; danh sách các khỏan ứng vốn từ Qũy phải thu hồi; danh sách các khỏan ủy thác và nhận ủy thác; Tòan bộ tài sản thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng hợp pháp của Qũy. 2. Trách nhiệm của Hội đồng giải thể: a) Trong vòng 05 ngày làm việc, kể từ ngày quyết định giải thể có hiệu lực, Hội đồng giải thể có trách nhiệm: Thu hồi con dấu của Qũy phát triển đất để phục vụ việc giải thể; Tổ chức giải thể Qũy phát triển đất theo phương án được duyệt. b) Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc việc giải thể, Hội đồng giải thể báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố về kết quả giải thể. c) Hội đồng giải thể được sử dụng con dấu của Qũy phát triển đất để phục vụ công tác giải thể và yêu cầu Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố phương án xử lý tài sản của Qũy phát triển đất sau khi bàn giao cho Hội đồng giải thể. Chương VIII TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 28. Xử lý chuyển tiếp Xử lý chuyển tiếp thực hiện theo quy định tại Điều 25 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ. Việc hòan trả vốn ứng đối với các dự án, nhiệm vụ đã ứng vốn phát sinh trước ngày Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ có hiệu lực thi hành thì được thực hiện như sau: 1. Đối với trường hợp đã xác định nguồn hòan trả vốn ứng cho Qũy phát triển đất từ nguồn vốn của dự án hoặc nguồn đã được xác định theo quy định thì việc hòan trả vốn ứng cho Qũy từ nguồn vốn của dự án thực hiện theo quy định tại khỏan 1 Điều 16 Điều lệ này hoặc từ nguồn đã được xác định theo quy định. 2. Đối với trường hợp còn lại (trừ trường hợp quy định tại khỏan 1 Điều này) thì việc hòan trả vốn ứng cho Qũy phát triển đất thực hiện theo quy định tại khỏan 2 Điều 16 Điều lệ này. Điều 29. Tổ chức thực hiện 1. Các Sở, ngành có liên quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với họat động của Qũy phát triển đất có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ đạo, kiểm tra việc quản lý, sử dụng Qũy đúng quy định, định kỳ báo cáo Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường tình hình quản lý, sử dụng Qũy. 2. Ủy ban nhân dân phường, xã và các tổ chức, đơn vị ứng vốn có trách nhiệm phối hợp với Qũy phát triển đất thực hiện các quy định tại Điều lệ này và các quy định khác của pháp luật có liên quan. 3. Trường hợp Chính phủ có nghị định sửa đổi bổ sung hoặc Bộ Tài chính có hướng dẫn Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 thì thực hiện theo các văn bản sửa đổi, bổ sung, hướng dẫn cập nhật. 4. Trong quá trình thực hiện, Qũy có trách nhiệm tổng kết họat động, đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định sửa đổi, bổ sung Điều lệ này (nếu cần thiết). Việc sửa đổi, bổ sung Điều lệ Qũy do Hội đồng quản lý Qũy trình Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định (thông qua Sở Nội vụ xem xét, thẩm định).