Quyết định 15/2025/QĐ-UBND
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định định mức kinh tế kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông ban hành kèm theo của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Nông
Ngày ban hành: 2025-05-28

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG Số: 15/2025/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Đắk Nông, ngày 28 tháng 5 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định định mức kinh tế kỹ thuật để lập dự tóan ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông ban hành kèm theo Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND ngày 13 tháng 02 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 19 tháng 02 năm 2025; Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ quy định về giá đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 135/TTr-SNNMT ngày 13 tháng 5 năm 2025; Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự tóan ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông ban hành kèm theo Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND ngày 13/02/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông. Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự tóan ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông ban hành kèm theo Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND ngày 13 tháng 02 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông 1. Sửa đổi, bổ sung Bảng 03 và Bảng 05 Phụ lục I (thể hiện chi tiết Định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí đất) thuộc Điều 5 như sau: STT Nội dung công việc Định biên Định mức (công, công nhóm) Nội nghiệp Ngọai nghiệp 1 Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin 1.1 Điều tra, khảo sát thu thập thông tin về các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại xã, phường, thị trấn 1KS3 71 1.2 Điều tra, khảo sát thu thập thông tin đầu vào; Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về các khỏan thu nhập, chi phí để xác định giá đất theo phương pháp thu nhập đối với trường hợp không đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh nhưng xác định được các khỏan thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất Nhóm 2 (1KS3+1KTV4) 568 1.3 Xác định lọai đất trong xây dựng bảng giá đất Nhóm 2 (1KS3+1KS2) 3 1.4 Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí đất Nhóm 2 (1KS3+1KS2) 13 1.5 Xác định vị trí trong xây dựng bảng giá đất Nhóm 2 (1KS3+1KS2) 10 1.6 Kiểm tra, rà sóat và phân lọai tòan bộ phiếu thu thập thông tin 1KS3 71 1.7 Xác định mức giá của các vị trí đất 1KS3 35 1.8 Thống kê giá đất đầu vào tại xã, phường, thị trấn 1KS3 35 1.9 Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất tại xã, phường, thị trấn 1KS3 106 2 Tổng hợp, hòan thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp huyện 2.1 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất tại cấp huyện Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 55 2.2 Hòan thiện hồ sơ kết quả điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất tại cấp huyện Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 33 3 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất tại cấp tỉnh Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 20 4 Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10 5 Xây dựng dự thảo bảng giá đất 5.1 Giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 5 5.2 Giá đất trồng cây lâu năm Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 5 5.3 Giá đất rừng sản xuất Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 5 5.4 Giá đất nuôi trồng thủy sản Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 5 5.5 Giá đất ở tại nông thôn Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 20 5.6 Giá đất ở tại đô thị Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 30 5.7 Giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10 5.8 Giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 15 5.9 Giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10 5.10 Giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 15 5.11 Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 15 5.12 Giá các lọai đất trong khu công nghệ cao Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10 5.13 Giá đất sử dụng cho họat động khóang sản Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10 5.14 Giá các lọai đất khác theo phân lọai đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10 6 Xây dựng dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo khu vực, vị trí đất Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 20 7 Hòan thiện dự thảo xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo khu vực, vị trí đất; dự thảo báo cáo thuyết minh xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo khu vực, vị trí đất Nhóm 2 (1KS4+1KS3) 10 8 In, sao, lưu trữ, phát hành bảng giá đất theo khu vực, vị trí đất 1KTV4 5 Bảng 05 STT Nội dung công việc Cơ cấu (%) Nội nghiệp Ngọai nghiệp 1 Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin 44,34 100 1.1 Điều tra, khảo sát thu thập thông tin về các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại xã, phường, thị trấn 10,98 1.2 Điều tra, khảo sát thu thập thông tin đầu vào; Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về các khỏan thu nhập, chi phí để xác định giá đất theo phương pháp thu nhập đối với trường hợp không đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh nhưng xác định được các khỏan thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất 100,00 1.3 Xác định lọai đất trong xây dựng bảng giá đất 2,3 1.4 Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí đất 2,9 1.5 Xác định vị trí trong xây dựng bảng giá đất 2,68 1.6 Kiểm tra, rà sóat và phân lọai tòan bộ phiếu thu thập thông tin 6,28 1.7 Xác định mức giá của các vị trí đất 5,64 1.8 Thống kê giá đất đầu vào tại xã, phường, thị trấn 5,64 1.9 Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất tại xã, phường, thị trấn 7,92 2 Tổng hợp, hòan thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp huyện 13,82 2.1 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất tại cấp huyện 8,15 2.2 Hòan thiện hồ sơ kết quả điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất tại cấp huyện 5,67 3 Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất tại cấp tỉnh 4,13 4 Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành 4,00 5 Xây dựng dự thảo bảng giá đất 22,36 5.1 Giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác 0,79 5.2 Giá đất trồng cây lâu năm 0,79 5.3 Giá đất rừng sản xuất 0,79 5.4 Giá đất nuôi trồng thủy sản 0,79 5.5 Giá đất ở tại nông thôn 2,16 5.6 Giá đất ở tại đô thị 3,60 5.7 Giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn 1,58 5.8 Giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị 2,38 5.9 Giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại nông thôn 1,58 5.10 Giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị 1,58 5.11 Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp 1,58 5.12 Giá các lọai đất trong khu công nghệ cao 1,58 5.13 Giá đất sử dụng cho họat động khóang sản 1,58 5.14 Giá các lọai đất khác theo phân lọai đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 1,58 6 Xây dựng dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất 5,17 7 Hòan thiện dự thảo xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất 5,08 8 In, sao, lưu trữ, phát hành bảng giá đất 1,1 Tổng 100,0 100,0 2. Sửa đổi số hiệu bảng tại mục 4.b phần Ghi chú Bảng 08 Phụ lục II (thể hiện chi tiết Định mức kinh tế - kỹ thuật định giá đất cụ thể theo phương pháp so sánh, thu nhập và thặng dư) thuộc Điều 6 như sau: "4. Trường hợp xác định giá đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với thửa đất có diện tích nhỏ dưới 0,1 ha thì nhân với hệ số K=0,5 đối với mục 2, 3 Bảng 08". Điều 2. Thay thế cụm từ "142 điểm điều tra" bằng cụm từ "71 điểm điều tra" tại nội dung gạch đầu dòng thứ 2 thuộc điểm b khỏan 1 Điều 3. Điều 3. Trách nhiệm tổ chức thực hiện Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các Sở, Ban, ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Gia Nghĩa; các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này. Điều 4. Điều khỏan thi hành Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Lê Trọng Yên