Nghị quyết 14/2025/NQ-HĐND
Bổ sung, thay thế, bãi bỏ một số nội dung trong Phụ lục I, II, IV ban hành kèm theo của Hội đồng nhân dân tỉnh
Cơ quan ban hành: HĐND tỉnh Nam Định
Ngày ban hành: 2025-04-10

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH ------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 14/2025/NQ-HĐND Nam Định, ngày 10 tháng 4 năm 2025 NGHỊ QUYẾT Bổ sung, thay thế, bãi bỏ một số nội dung trong Phụ lục I, II, IV ban hành kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND ngày 14 tháng 7 năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 19 tháng 02 năm 2025, Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật các tổ chức tín dụng, ngày 29 tháng 6 năm 2024; Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ quy định về giá đất; Căn cứ Nghị định 78/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật; Thực hiện Nghị quyết số 1104/NQ-UBTVQH15 ngày 23 tháng 7 năm 2024 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đọan 2023-2025 của tỉnh Nam Định; Xét Tờ trình số 35/TTr-UBND ngày 08 tháng 4 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định về việc ban hành Nghị quyết bổ sung, thay thế, bãi bỏ một số nội dung trong Phụ lục I, II, IV ban hành kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND ngày 14 tháng 7 năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp; Hội đồng nhân dân ban hành Nghị quyết Bổ sung, thay thế, bãi bỏ một số nội dung trong Phụ lục I, II, IV ban hành kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND ngày 14 tháng 7 năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh Điều 1. Bổ sung, thay thế, bãi bỏ một số nội dung trong Phụ lục I, II, IV ban hành kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND ngày 14 tháng 7 năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua Bảng giá đất điều chỉnh và hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định 1. Bổ sung "Số thứ tự 369 – Đường trục phía Nam thành phố" vào sau "Số thứ tự 368" và trước "mục 2. Bảng giá đất ở huyện Mỹ Lộc cũ nay thuộc thành phố Nam Định" Phụ lục I - Bảng giá đất ở trên địa bàn thành phố Nam Định kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND như sau: ĐVT: 1.000 đồng/m² STT ĐƯỜNG, ĐỌAN ĐƯỜNG, PHỐ, KHU VỰC DÂN CƯ, KHU ĐÔ THỊ Vị trí VT 1 VT 2 VT 3 VT 4 369 Đường trục phía Nam thành phố Đọan từ cầu Song Hào đến sông Lèo 35.000 17.500 8.500 4.000 2. Bổ sung, bãi bỏ một số nội dung trong Phụ lục II- Bảng giá đất ở trên địa bàn các huyện kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND: Chi tiết tại Phụ lục I kèm theo Nghị quyết này. 3. Bổ sung, thay thế, bãi bỏ một số nội dung trong Phụ lục IV - Bảng giá đất sản xuất kinh doanh trên địa bàn các huyện kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND: Chi tiết tại Phụ lục II kèm theo Nghị quyết này. Điều 2. Trách nhiệm tổ chức thực hiện 1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức thực hiện Nghị quyết và chịu trách nhiệm tòan diện trước pháp luật và Hội đồng nhân dân tỉnh về số liệu, phương pháp định giá trong quá trình xây dựng, quản lý, sử dụng bảng giá đất. 2. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết. Điều 3. Điều khỏan thi hành Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 10 tháng 4 năm 2025. Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định Khóa XIX Kỳ họp thứ 26 thông qua ngày 10 tháng 4 năm 2025./. Nơi nhận: - Ủy ban Thường vụ Quốc hội; - Chính phủ; - Bộ Tư pháp; - Bộ Tài chính; - Bộ Nông nghiệp và Môi trường; - Thường trực Tỉnh ủy; - Ban Thường vụ Tỉnh ủy; - Đòan đại biểu Quốc hội tỉnh; - Như Điều 2; - Ủy ban MTTQ VN tỉnh; - Các sở, ban, ngành, đòan thể của tỉnh; - Thường trực HU, HĐND, UBND các huyện, TP; - Công báo tỉnh; Báo Nam Định; - Website tỉnh; Website Chính phủ; - Cổng TTĐT Đòan ĐBQH và HĐND tỉnh; - Lưu: VT. CHỦ TỊCH ( Đã ký ) Lê Quốc Chỉnh Phụ lục I BỔ SUNG, BỎ BỎ MỘT SÓ NỘI DUNG PHỤ LỤC II - BẢNG GIÁ ĐẤT O TRÊN ĐỊA BÀN CÁC HUYỆN KÈM THEO NGHỊ QUYẾT SỐ 78/2023/QĐ-UBND NGÀY 14 THÁNG 7 NĂM 2023 CỦA HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH (Kèm theo Nghị quyết số: 14/2025/NQ-HĐND ngày 10 tháng 4 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định) 1. Bổ sung tên đường, vị trí các lô đất và đơn giá vào số thứ tự 1 (thị trấn Gôi), số thứ tự 2 (xã Tam Thanh), số thứ tự 4 (xã Vĩnh Hào), số thứ tự 6 (xã Thành Lợi), số thứ tự 8 (xã Đại Thắng), thứ tự 9 (xã Kim Thái), số thứ tự 10 (xã Minh Tân), số thứ tự 13 (xã Quang Trung) tại mục 2.2. Bảng giá đất ở tại huyện Vụ Bản như sau: ĐVT: 1.000 đồng/m² STT ĐƯỜNG, ĐỌAN ĐƯỜNG, KHU VỰC Đơn giá Vị trí 1 1 THỊ TRẤN GÔI Điểm dân cư tập trung thị trấn Gôi 8.000 Khu dân cư tập trung thị trấn Gôi Các lô đất liền kề tiếp giáp đường D1 13.000 Các lô biệt thự tiếp giáp đường D1 10.000 Các lô đất liền kề còn lại 11.000 Các lô đất biệt thự còn lại 8.000 2 XÃ TAM THANH Khu dân cư tập trung xã Tam Thanh Đường N1 8.000 Đường D1 7.000 Các thửa (lô) đất còn lại 6.000 4 XÃ VĨNH HÀO Khu dân cư tập trung xã Vĩnh Hào Đường tiếp giáp với đường Vĩnh Hào - Yên Lương 8.000 Các thửa (lô) đất còn lại 6.500 6 XÃ THÀNH LỢI Khu dân cư tập trung xã Liên Bảo Đường D4, N1 10.000 Các thửa (lô) đất còn lại 8.000 8 XÃ ĐẠI THẮNG Khu dân cư tập trung xã Đại Thắng Đường gom 8.000 Các thửa (lô) đất còn lại 7.000 9 XÃ KIM THÁI Khu dân cư tập trung xã Kim Thái Đường N6 13.000 Các thửa (lô) đất còn lại 9.000 10 XÃ MINH TÂN Khu dân cư tập trung Chằm Cả Đường D1 8.000 Các thửa (lô) đất còn lại 7.000 Khu dân cư tập trung xã Minh Thuận (Cửa Đường thôn Phú Lão) 7.000 Khu dân cư tập trung Mả Vũ Hà Kiệu Đường Quy họach 2 8.000 Các thửa (lô) đất còn lại 7.000 13 XÃ QUANG TRUNG Khu dân cư tập trung xã Quang Trung Đường gom 8.500 Các thửa (lô) đất còn lại 7.000 * Hệ số lô góc là 1,1 của đường tiếp giáp có mức giá cao nhất. 2. Bổ sung tên đường, vị trí các lô đất và đơn giá vào số thứ tự số 9 (xã Phú Hưng - xã Yên Phú cũ), số thứ tự 11 (xã Yên Mỹ), số thứ tự 13 (xã Yên Khánh), số thứ tự 24 (xã Yên Lương), số thứ tự 26 (xã Yên Thắng) tại mục 2.3. Bảng giá đất ở tại huyện Ý Yên như sau: ĐVT: 1.000 đồng/m² STT ĐƯỜNG, ĐỌAN ĐƯỜNG, KHU VỰC Đơn giá Vị trí 1 9 XÃ PHÚ HƯNG Khu dân cư tập trung xã Yên Phú Đường D1 (đất chia lô liền kề) 6.000 Đường D1, N2 (đất ở biệt thự) 5.000 11 XÃ YÊN MỸ Khu dân cư Thiện Mỹ Đường N1 (Đất chia lô liền kề) 12.000 Đường D1, D2 (Đất chia lô liền kề) 10.000 Đường N2 (Đất chia lô liền kề) 8.000 Đường D3 (Đất chia lô liền kề) 7.000 Các lô biệt thự 6.500 13 XÃ YÊN KHÁNH Khu dân cư tập trung Gồ Gai Đường D4 10.000 Đường N1, D2, D3 7.000 Đường N2, N3 8.000 Đường D1 9.000 24 XÃ YÊN LƯƠNG Khu dân cư tập trung Thụy Quang (Giai đọan 1) Đường D2, D3, N1, N2 11.000 Đường N3, D1, D4 8.000 26 XÃ YÊN THẮNG Khu dân cư tập trung phía đông thôn Phúc Chỉ, phía Tây trường mầm non Yên Thắng khu A Đường N1 hướng Đông, hướng Tây 12.000 Đường N1 hướng Bắc 9.500 Đường N2 14.000 Đường N3, N4 9.000 * Hệ số lô góc là 1,1 của đường tiếp giáp có mức giá cao nhất. 3. Bổ sung tên đường, vị trí các lô đất và đơn giá vào số thứ tự 3 (Xã Nam Điền - Xã Nam Tòan cũ), số thứ tự 6 (Xã Tân Thịnh), số thứ tự 7 (Xã Nam Hồng), số thứ tự 12 (Xã Nam Dương), số thứ tự 15 (Xã Nam Thái), số thứ tự 18 (Xã Nam Tiến), số thứ tự 19 (Xã Nam Hải), số thứ tự 20 (Xã Nam Lợi) tại mục 2.4. Bảng giá đất ở tại huyện Nam Trực như sau: ĐVT: 1.000 đồng/m² STT ĐƯỜNG, ĐỌAN ĐƯỜNG, KHU VỰC Đơn giá Vị trí 1 3 XÃ NAM ĐIỀN Khu tái định cư, khu dân cư tập trung xã Nam Tòan Đường N2 (đường nối từ đường D5 vào trong KDC) 15.500 Đường N3 (đường nối từ đường D5 vào trong KDC) 15.000 Đường N4 (đọan từ đường D5 đến D4) 15.000 Đường D1 12.000 Đường D2 13.000 Đường D3 14.000 Đường D4 14.500 Đường D5 (Đường phía Đông ngòai cùng khu dân cư, nối từ đường Lê Đức thọ vào khu dân cư) 16.000 6 XÃ TÂN THỊNH Khu dân cư tập trung thôn Đồng Lư Đường D1 (phía Đông KDC) 12.500 Đường D2 (Hướng mặt đường QL21) 25.000 Khu dân cư tập trung xã Tân Thịnh Đường N1 11.500 Đường D1, N2 11.000 7 XÃ NAM HỒNG Khu dân cư tập trung xóm Hồng Thượng Đường D1 (Mặt đường QL21) 22.000 Các đường N1, N2, N3 12.000 12 XÃ NAM DƯƠNG Khu dân cư tập trung xã Nam Dương (Nam Dương 4) Đường N1 13.000 Điểm dân cư cạnh KDC Nam Dương I Đường N3 16.000 15 XÃ NAM THÁI Khu dân cư tập trung thôn Chính Trang Đường bê tông rộng từ 3m đến 5m 6.500 18 XÃ NAM TIẾN Khu dân cư tập trung thôn Cổ Giả Đường D1 khu dân cư tập trung 22.000 Đường D2 khu dân cư tập trung 14.000 Đường D3 khu dân cư tập trung 12.000 19 XÃ NAM HẢI Khu dân cư tập trung Nam Hải, huyện Nam Trực Đường D1 18.000 Đường D2 10.000 20 XÃ NAM LỢI Khu dân cư tập trung xã Nam Lợi Đường N1 (đường giữa KDC nối từ đường Hoa Lợi Hải vào trong KDC nối với đường D2 và đường D3) 10.000 BT1-01 11.000 BT1-02, BT2-01 7.500 BT2-02 7.000 BT3-01, BT3-02 6.500 Đường D1 (đường Hoa Lợi Hải) 12.000 Đường D2 (đường giữa KDC theo hướng Bắc Nam) 8.400 Đường D3 (đường trong cùng phía Đông KDC theo hướng Bắc Nam) 7.500 Khu dân cư tập trung thôn Đô Quan Đường D1 12.000 Đường D2 8.000 * Hệ số lô góc là 1,1 của đường tiếp giáp có mức giá cao nhất (Không bao gồm các lô BT1, BT2, BT3 của Khu dân cư tập trung xã Nam Lợi). 4. Bổ sung tên đường, vị trí các lô đất và đơn giá vào số thứ tự 2 (xã Đồng Thịnh - xã Nghĩa Thịnh cũ), số thứ tự 6 (xã Nghĩa Trung), số thứ tự 9 (xã Nghĩa Sơn), số thứ tự 10 (xã Nghĩa Lạc), số thứ tự 11 (xã Nghĩa Phong), số thứ tự 12 (thị trấn Qũy Nhất - xã Nghĩa Bình cũ), số thứ tự 13 (thị trấn Qũy Nhất - xã Nghĩa Tân cũ), số thứ tự 15 (xã Phúc Thắng), số thứ tự 20 thị trấn Qũy Nhất (thị trấn Qũy Nhất cũ) tại mục 2.5. Bảng giá đất ở tại huyện Nghĩa Hưng như sau: ĐVT: 1.000 đồng/m² STT ĐƯỜNG, ĐỌAN ĐƯỜNG, KHU VỰC Đơn giá Vị trí 1 2 XÃ ĐỒNG THỊNH Khu dân cư tập trung xã Nghĩa Thịnh Các thửa đất giáp đường tỉnh lộ 487 15.000 Các thửa (lô) đất còn lại 10.000 6 XÃ NGHĨA TRUNG Khu Tái định cư xóm 3 Các lô tiếp giáp đường rộng trên 7m 10.000 Các lô tiếp giáp đường rộng trên 5m 7.000 9 XÃ NGHĨA SƠN Khu tái định cư và khu dân cư tập trung thôn Bơn Ngạn Đường D1 17.500 Đường D2 12.000 Đường: N1, N2, N3, N4, N5, N6, N7 11.000 Khu tái định cư và khu dân cư tập trung thôn Đò Mười Đường D5 18.000 Đường D1 10.000 Đường: D2, D3, D4 10.500 Đường N2 11.000 Khu tái định cư và khu dân cư tập trung xã Nghĩa Sơn Đường tỉnh 490C: Đọan từ cầu Đại Tám đến đường vào Đại Đê 23.000 Các thửa (lô) đất còn lại 13.000 10 XÃ NGHĨA LẠC Khu tái định cư và khu dân cư tập trung xóm Nguyên Lực Đường N1 (vị trí đường trục xã) 9.500 Đường: D1, D2, D3, D4 6.000 Đường: N2, N3 7.000 Khu tái định cư và khu dân cư tập trung (Phía Đông, Tây trạm Viễn Thông) Các thửa đất tiếp giáp TL488C 14.000 Các thửa (lô) đất còn lại 9.000 11 XÃ NGHĨA PHONG Khu tái định cư và khu dân cư tập trung đội 12 Đường trục xã TX2 11.000 Các thửa (lô) đất còn lại 9.500 12 THỊ TRẤN QŨY NHẤT Khu dân cư tập Thiên Bình Đường N2 8.500 Đường D1 8.000 Đường: D2, D3, D4, N1, N3 7.000 Đường D5 (các lô biệt thự) 9.000 Các lô biệt thự giáp đường D4 7.000 Khu dân cư tập trung xã Nghĩa Tân Đường N3 (các thửa đất tiếp giáp với đường bộ ven biển) 19.000 Đường N1, N2, D1, D2 9.000 15 XÃ PHÚC THẮNG Khu dân cư tập trung xã Phúc Thắng Đường N1, D1 (Các lô biệt thự) 8.000 Đường: D2, D3, D4, D5, D6, D7, N2, N3 7.000 Các lô biệt thự còn lại 6.000 20 THỊ TRẤN QŨY NHẤT Khu dân cư tập trung thị trấn Qũy Nhất Đường mới mở vào khu công nghiệp: đọan từ nhà văn hóa khu 2 đến cầu đá khu 7 11.500 Các thửa (lô) đất còn lại 9.000 * Hệ số lô góc là 1,1 của đường tiếp giáp có mức giá cao nhất. 5. Bổ sung tên đường, vị trí các lô đất và đơn giá vào số thứ tự 2 (Thị trấn Cát Thành), số thứ tự 4 (Xã Trung Đông), số thứ tự 6 (Xã Liêm Hải), số thứ tự 7 (Xã Phương Định), số thứ tự 8 (Xã Việt Hùng), số thứ tự 9 (Xã Trực Tuấn), số thứ tự 10 (Xã Trực Đạo), số thứ tự 11 (Xã Trực Thanh), số thứ tự 12 (Xã Trực Nội), số thứ tự 13 (Xã Trực Hưng), số thứ tự 14 (Xã Trực Khang), số thứ tự 15 (Xã Trực Mỹ), số thứ tự 16 (Xã Trực Thuận), số thứ tự 17 (Xã Trực Hùng) tại mục 2.6. Bảng giá đất ở tại huyện Trực Ninh như sau: ĐVT: 1.000 đồng/m² STT ĐƯỜNG, ĐỌAN ĐƯỜNG, KHU VỰC Đơn giá Vị trí 1 2 THỊ TRẤN CÁT THÀNH Khu đô thị thị trấn Cát Thành Đường D1 14.000 Đường D2, D4, D5, N2 10.000 Đường N1, N3 12.000 4 XÃ TRUNG ĐÔNG Điểm TĐC phân tán xóm Minh Đức 1 7.000 Điểm TĐC phân tán xóm Minh Đức 2 7.000 6 XÃ LIÊM HẢI Khu Dân cư tập trung và TĐC thôn Lịch Đông Đường D1, N1 9.000 Đường N2 8.000 Điểm TĐC phân tán thôn Hải Lộ Cự 2 13.000 7 XÃ PHƯƠNG ĐỊNH Điểm TĐC phân tán khu Quang Châu 6.500 Điểm TĐC phân tán xóm Mỹ Lang 5.000 Điểm TĐC phân tán khu Cánh Buồm 6.500 8 XÃ VIỆT HÙNG Khu dân cư tập trung và TĐC xóm 9 Đường D1, D2 10.000 Đường N1 11.000 Đường N2, N3, N4, N5 9.000 Khu dân cư tập trung và TĐC xóm Nam Đường D3 11.000 Đường N1, N3 10.000 Đường N2, N4, D2 9.000 Khu dân cư tập trung xóm Đòai 2 Đường N1 11.000 Đường N2 9.500 9 XÃ TRỰC TUẤN Khu dân cư tập trung và TĐC thôn Nam Lạng Đông Đường N1 8.000 Đường N2, N3 6.000 Khu dân cư tập trung và TĐC thôn Văn Lãng Nam Đường D1 19.000 Đường D2, N2, N3 15.000 Đường N1 17.000 10 XÃ TRỰC ĐẠO Khu TĐC phân tán Đồng Giá 10.000 Khu TĐC phân tán Đồng Đa, thôn Bắc Hà 6.500 11 XÃ TRỰC THANH Điểm TĐC phân tán xóm Bằng Trang 5.000 12 XÃ TRỰC NỘI Khu dân cư tập trung xã Trực Nội Đường D1 14.000 Đường D2 12.000 Điểm TĐC phân tán thôn Thái Lãng Đường N1 11.000 Đường N2 9.000 Điểm TĐC phân tán thôn Thái Lãng 1 10.000 Điểm TĐC phân tán thôn Thái Lãng 2 10.000 Điểm TĐC phân tán thôn Thái Lãng 3 10.000 Điểm TĐC phân tán thôn Thái Lãng 4 10.000 Điểm TĐC phân tán thôn Dương Thiện 6.000 13 XÃ TRỰC HƯNG Điểm TĐC thôn Qũy Trạng 6.000 Điểm TĐC đường Hưng Mỹ 10.000 14 XÃ TRỰC KHANG Khu dân cư tập trung và TĐC xóm 7 Đường D3, D4, D5, D6 8.000 Đường N1, N2, N3 10.000 Đường N2 (Biệt thự) 8.000 Điểm TĐC phân tán thôn 4 Nam Trực 7.000 15 XÃ TRỰC MỸ Điểm tái định cư Điểm TĐC thôn Hưng Mỹ 1 Khu Đòai Biên 6.000 Điểm TĐC thôn Hưng Mỹ 2 Khu Bốt Điện 6.000 Điểm TĐC thôn Hưng Mỹ 3 Khu Đông Nhà Thờ 6.000 Điểm TĐC thôn Hưng Mỹ 4, 5 Khu trục đường CP21 10.000 16 XÃ TRỰC THUẬN Điểm tái định cư Điểm TĐC trạm y tế thôn Tân Khang 13.000 Điểm TĐC thôn Đông Hạ 11.000 17 XÃ TRỰC HÙNG Khu dân cư tập trung và TĐC xóm Lác Môn 3 Đường D1 8.000 Đường D3 10.000 Đường N1, N2, N3, N4 9.000 Các lô biệt thự đường D2, N2, N3 8.000 * Hệ số lô góc là 1,1 của đường tiếp giáp có mức giá cao nhất. 6. Bổ sung tên đường, vị trí các lô đất và đơn giá vào số thứ tự 9 (xã Xuân Giang - xã Xuân Thủy cũ), số thứ tự 11 (xã Xuân Giang - xã Xuân Đài cũ), số thứ tự 12 (xã Xuân Tân), số thứ tự 13 (xã Xuân Phúc - xã Xuân Hòa cũ), số thứ tự 15 (xã Xuân Giang - xã Xuân Phong cũ), số thứ tự 16 (xã Xuân Thành) tại mục 2.7. Bảng giá đất ở tại huyện Xuân Trường như sau: ĐVT: 1.000 đồng/m² STT ĐƯỜNG, ĐỌAN ĐƯỜNG, KHU VỰC Đơn giá Vị trí 1 9 XÃ XUÂN GIANG Điểm tái định cư phân tán xóm 5 (xóm 5 Xuân Thủy cũ) Đường N1 7.500 Đường D1 4.500 11 XÃ XUÂN GIANG Điểm tái định cư phân tán xóm 15, 6 (xóm 1, xóm 2 xã Xuân Đài cũ) 9.000 Điểm tái định cư phân tán xóm 16 (xóm 2 Xuân Đài cũ) 5.500 12 XÃ XUÂN TÂN Điểm tái định cư phân tán xóm 4 Đường TX9 4.000 Đường N1 3.000 Điểm tái định cư phân tán xóm 3 5.000 Điểm tái định cư phân tán xóm 2 3.000 13 XÃ XUÂN PHÚC Khu tái định cư, khu dân cư tập trung xã Xuân Hòa Đường N1 11.500 Đường D3 11.000 Đường D2, D5 10.500 Đường N2, N3; N4, N5; N6; D1; D4 10.000 Đường N7 9.000 15 XÃ XUÂN GIANG Điểm tái định cư phân tán xóm 13 (xóm 7 Xuân Phong cũ) Đường N1 9.000 Đường D1 4.400 Điểm tái định cư phân tán xóm 10 (Xóm 4 Xuân Phong cũ) 5.500 Điểm tái định cư phân tán xóm 12 (xóm 6 Xuân Phong cũ) Vị trí tái định cư số 1 6.500 Vị trí tái định cư số 2 5.500 Vị trí tái định cư số 3 3.500 16 XÃ XUÂN THÀNH Điểm tái định cư phân tán xóm 6 Đường TT7 7.000 Đường N1 5.500 Khu dân cư tập trung xã Xuân Thành Đường D1 8.000 Đường D2, D3, N1, TX3 7.000 Đường N2 6.000 * Hệ số lô góc là 1,1 của đường tiếp giáp có mức giá cao nhất. 7. Bổ sung một số nội dung tại mục 2.8. Bảng giá đất ở tại huyện Hải Hậu a) Bổ sung tên đường, vị trí các lô đất và đơn giá vào số thứ tự 1 (thị trấn Cồn), số thứ tự 11 (xã Hải Xuân), số thứ tự 13 (xã Hải Ninh), số thứ tự 16 (xã Hải Quang), số thứ tự 22 (xã Hải Lộc), số thứ tự 23 (xã Hải Đông), số thứ tự 25 (xã Hải Anh), số thứ tự 30 (xã Hải Nam), số thứ tự 32 (xã Hải Hưng - xã Hải Hà cũ), số thứ tự 34 (xã Hải Xuân - xã Hải Cường cũ) tại mục 2.8. Bảng giá đất ở tại huyện Hải Hậu như sau: ĐVT: 1.000 đồng/m² STT ĐƯỜNG, ĐỌAN ĐƯỜNG, KHU VỰC Đơn giá Vị trí 1 1 THỊ TRẤN CỒN Khu đô thị thương mại Cồn - Văn Lý Trục đường từ quốc lộ 21 đường N3 đến D3 13.500 Từ đường D3 của N3 đến D5 (N3 quay hướng Nam) 11.000 - Trục các đường N4, N5, D1, D2, D3 - Trục đường từ D4 đến N3 (Ngang, dọc khu giữa và xung quanh hồ) 10.000 Các thửa (lô) đất liền kề còn lại 9.000 Các lô Biệt thự quay ra hồ 9.000 Các lô Biệt thự còn lại 8.000 Khu dân cư tập trung Hải Chính Đường N3, D2 6.500 Các thửa (lô) đất còn lại 5.500 11 XÃ HẢI XUÂN Khu dân cư tập trung xã Hải Xuân Đường D3, D2 8.000 Đường N1 7.500 Đường N2, N4 8.500 Đường N3 7.500 Đường D1 12.000 Đường D4 8.500 Các lô Biệt Thự 6.500 13 XÃ HẢI NINH Khu dân cư tập trung xã Hải Ninh Đường D1, N4 7.000 Đường N1, N2, N3, D2, D3 6.000 Các lô Biệt thự 5.500 16 XÃ HẢI QUANG Khu dân cư tập trung xã Hải Quang Tuyến đường D3 (Đường Quang - Thanh) 8.500 Đường N1 7.000 Đường N2, N3, N4, D1, D2 6.000 Các lô Biệt thự 5.000 22 XÃ HẢI LỘC Khu dân cư tập trung xã Hải Lộc Đường D1 6.500 Các đọan đường nhánh còn lại 5.500 Đường N4 5.000 23 XÃ HẢI ĐÔNG Khu dân cư tập trung xã Hải Đông Đường D1 9.000 Các thửa (lô) đất còn lại 7.500 25 XÃ HẢI ANH Khu dân cư tập trung xã Hải Anh Đường D1 7.500 Các thửa (lô) đất còn lại 6.000 30 XÃ HẢI NAM Khu dân cư tập trung xã Hải Vân Đường N1 18.000 Đường N2, N3, D1, D2, D3 13.000 Đường N4 10.000 Các lô đất biệt thự 11.000 Khu dân cư tập trung Cánh Tây xóm 9 Đường N1 7.500 Các thửa (lô) đất còn lại 6.000 32 XÃ HẢI HƯNG Khu dân cư tập trung Hải Hà Đường D1, D4 6.500 Các đọan đường nhánh trong khu dân cư (gồm các lô còn lại) 5.500 34 XÃ HẢI XUÂN Khu dân cư tập trung Hải Cường Đường D2, D3 7.500 Các thửa (lô) đất còn lại 6.500 * Hệ số lô góc là 1,1 của đường tiếp giáp có mức giá cao nhất. b) Bổ sung tên đường, vị trí các lô đất và đơn giá đối với đường bộ ven biển vào số thứ tự 1 (thị trấn Cồn), số thứ tự 11 (xã Hải Xuân), số thứ tự 23 (xã Hải Đông) tại mục 2.8. Bảng giá đất ở tại huyện Hải Hậu như sau: ĐVT: 1.000 đồng/m² STT ĐƯỜNG, ĐỌAN ĐƯỜNG, KHU VỰC Đơn giá Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 1 THỊ TRẤN CỒN Đường bộ ven biển đọan từ giáp xã Hải Đông đến giáp xã Hải Chính cũ 10.500 6.000 3.000 Đường bộ ven biển đọan từ giáp xã Hải Lý cũ đến xã Hải Xuân 10.000 6.000 3.000 11 XÃ HẢI XUÂN Đường bộ ven biển đọan từ xã Hải Chính đến Cống Sông 1-5 11.000 6.000 3.000 Đường bộ ven biển đọan từ Cống Sông 1-5 đến vị trí đấu nối vào đường 21 11.500 6.000 3.000 23 XÃ HẢI ĐÔNG Đường bộ ven biển Đọan từ giáp xã Hải Lộc đến thị trấn Cồn 7.000 3.500 2.000 8. Bổ sung tên đường, vị trí các lô đất và đơn giá vào số thứ tự 1 (Thị trấn Giao Thủy - Thị trấn Ngô Đồng cũ), số thứ tự 2 (Thị trấn Quất Lâm), số thứ tự 3 (Xã Giao Thịnh), số thứ tự 4 (Thị trấn Giao Thủy - xã Giao Tiến cũ), số thứ tự 5 (Xã Hòanh Sơn), số thứ tự 7 (Xã Giao Thanh), số thứ tự 8 (Xã Giao An), số thứ tự 9 (Xã Giao Nhân), số thứ tự 10 (Xã Giao Châu), số thứ tự 11 (Xã Giao Yến), số thứ tự 12 (Xã Giao Phong), số thứ tự 15 (Xã Giao Xuân), số thứ tự 16 (Xã Giao Lạc), số thứ tự 17 (Xã Giao Hà), số thứ tự 19 (Xã Giao Hương), số thứ tự 20 (Xã Giao Long), số thứ tự 21 (Xã Bạch Long), số thứ tự 22 (Xã Giao Tân) tại mục 2.9. Bảng giá đất ở tại huyện Giao Thủy như sau: ĐVT: 1:000 đồng/m² STT ĐƯỜNG, ĐỌAN ĐƯỜNG, KHU VỰC Đơn giá Vị trí 1 1 THỊ TRẤN GIAO THỦY Khu dân cư tập trung và khu tái định cư Ngô Đồng Tuyến 1 các lô liền kề 13.000 Tuyến 1 các lô biệt thự 11.500 Tuyến 2 13.000 Tuyến 3, Tuyến 4, Tuyến 11 11.500 Các đường còn lại 10.500 2 THỊ TRẤN QUẤT LÂM Khu dân cư Thị trấn Quất Lâm Đường D1, D2, D3, D4, N2, N3, N4 10.500 Đường Gom 12.500 Đường N5 9.500 3 XÃ GIAO THỊNH Khu dân cư tập trung xã Giao Thịnh Đường D3 13.000 Đường N1 16.200 Đường N2 15.100 Đường N3 liền kề 13.000 Đường N3 biệt thự 11.000 Đường N4 11.000 Đường N5 10.000 Điểm tái định cư phân tán xóm Thức Hóa Nam N1 10.500 4 THỊ TRẤN GIAO THỦY Khu dân cư tập trung xã Giao Tiến Đường D1, N3, N5 16.000 Đường D2 các lô liền kề 12.800 Đường D2 các lô biệt thự 10.200 Đường D3 các lô liền kề 12.800 Đường D3 các lô biệt thự 11.500 Đường D4 12.800 Đường D5 các lô liền kề 12.000 Đường D5 các lô biệt thự 11.000 Đường D6, N1, N2 11.000 Đường N4 10.200 5 XÃ HÒANH SƠN Khu dân cư tập trung xóm 4 (mở rộng) Đường D1, D5, N3, N4 10.000 Đường D2, D3, D4, N2 11.000 Đường N1 14.000 Khu dân cư tập trung xóm 14 Đường D1, N1 12.000 Đường N2 10.000 Đường N3 các lô biệt thự 7.200 Đường N3 các lô liền kề 9.000 7 XÃ GIAO THANH Khu dân cư tập trung xã Giao Thanh Đường D1, D6, N4 8.000 Đường D2, D5, N2 9.000 Đường D3 12.000 Đường D4, N1 10.000 Đường N3 liền kề 10.000 Đường N3 biệt thự 9.000 Khu dân cư tập trung xóm Thanh Lâm Đường D1 8.000 Đường N1 9.000 Đường N2 11.000 8 XÃ GIAO AN Điểm tái định cư xã Giao An Tuyến 1, Tuyến 2 7.000 Đường trục xã 9.700 9 XÃ GIAO NHÂN Khu dân cư tập trung Duyên Trường Đường D1, D2 10.000 Đường D3, D4, N1, N2, N3 9.000 10 XÃ GIAO CHÂU Khu dân cư tập trung xã Giao Châu Đường D3 8.000 Đường D4, D6 8.500 Đường D5 10.000 Đường N1 13.000 Đường N2 7.100 Khu dân cư Lạc Thuần Đường D1, D2, D4 8.500 Đường D3 8.000 Đường D5 10.000 Đường N1 13.000 Đường N2 7.100 11 XÃ GIAO YẾN Khu dân cư Giao Yến I Đường D1, D2, D6, D7, N3, N4, N5A, N5B, N6 9.000 Đường D3, D4, D5, D8, N2A, N2B 10.000 Đường N1 12.000 12 XÃ GIAO PHONG Điểm tái định cư phân tán xóm Lâm Quan Đường N1, N3, D2 11.200 Đường N2 9.000 15 XÃ GIAO XUÂN Khu dân cư xã Giao Xuân Đường D1, D2, D4, N2, N3, N4 7.000 Đường D3, N1 8.500 Đường N5 6.000 16 XÃ GIAO LẠC Khu dân cư Giao Lạc Đường D1, D2, D5, D6, N2 9.500 Đường D3, D4 8.500 Đường Gom N1 12.000 17 XÃ GIAO HÀ Khu dân cư tập trung xã Giao Hà Đường D2, D3, D4, D5, D6, N2, N3 8.500 Đường N1 10.500 Đường N4 7.000 19 XÃ GIAO HƯƠNG Khu dân cư tập trung xã Giao Hương Đường D1, N3 9.000 Đường D2 biệt thự 8.000 Đường D2 liền kề 9.000 Đường D3 biệt thự 9.000 Đường D3 liền kề 11.000 Đường N1 8.000 Đường N2 11.000 20 XÃ GIAO LONG Khu dân cư tập trung xã Giao Long Đường D1, D2, D3 9.000 Đường D4, D5, D6, D7, N2, N3 8.000 Đường N1 7.000 21 XÃ BẠCH LONG Khu dân cư tập trung xã Bạch Long Đường N1 12.000 Đường N2 các lô biệt thự 9.000 Đường N2 các lô liền kề 10.000 Khu dân cư tập trung xóm Xuân Ninh Đường N1 10.000 Đường N2, N3, N4 8.500 22 XÃ GIAO TÂN Khu dân cư tập trung xã Giao Tân Đường D1 8.300 Đường D2, N1 7.100 Đường D3, N2 7.000 Đường trục chính khu dân cư (tiếp giáp mương) 8.800 * Hệ số lô góc là 1,1 của đường tiếp giáp có mức giá cao nhất. 9. Bãi bỏ các cụm từ tại Phụ lục II kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND như sau: a) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 18 xã, thị trấn và Khu đất dịch vụ KCN Bảo Minh” tại mục 2.2 Phụ lục II kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND; b) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 31 xã, thị trấn” tại mục 2.3 Phụ lục II kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND; c) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 20 xã, thị trấn” tại mục 2.4 Phụ lục II kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND ; d) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 24 xã và thị trấn” tại mục 2.5 Phụ lục II kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND; đ) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 21 xã và thị trấn” tại mục 2.6 Phụ lục II kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND; e) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 20 xã và thị trấn” tại mục 2.7 Phụ lục II kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND ; g) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 34 xã, thị trấn” tại mục 2.8 Phụ lục II kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND; h) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 22 xã, thị trấn” tại mục 2.9 Phụ lục II kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND. PHỤ LỤC II BỔ SUNG, THAY THẾ, BÃI BỎ MỘT SỐ NỘI DUNG TẠI PHỤ LỤC IV - BẢNG GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH TRÊN ĐỊA BÀN CÁC HUYỆN KÈM THEO NGHỊ QUYẾT SỐ 78/2023/QĐ-UBND NGÀY 14 THÁNG 7 NĂM 2023 CỦA HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH (Kèm theo Nghị quyết số: 14/2025/NQ-HĐND ngày 10 tháng 4 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định) 1. Bổ sung, bãi bỏ một số nội dung tại mục 4.3. Huyện Ý Yên như sau: a) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 31 xã và thị trấn" tại mục 4.3. Huyện Ý Yên; b) Bổ sung vị trí, đơn giá vào số thứ tự 29 (Xã Yên Nhân) như sau: ĐVT: 1.000 đồng/m² STT ĐƯỜNG, ĐỌAN ĐƯỜNG, KHU VỰC Giá đất thương mại, dịch vụ VT 1 VT 2 VT 3 29 XÃ YÊN NHÂN Khu dân cư tập trung xã Yên Nhân 5.000 2.500 1.300 2. Bổ sung, bãi bỏ một số nội dung tại mục 4.8. Huyện Hải Hậu như sau: a) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 34 xã và thị trấn” tại mục 4.8. Huyện Hải Hậu; b) Bổ sung vị trí, đơn giá vào số thứ tự 17 (Xã Hải Hưng - Cũ là xã Hải Thanh): ĐVT: 1.000 đồng/m² STT ĐƯỜNG, ĐỌAN ĐƯỜNG, KHU VỰC Giá đất thương mại, dịch vụ VT 1 VT 2 VT 3 17 XÃ HẢI HƯNG Khu dân cư thương mại xã Hải Thanh 10.000 5.000 2.500 3. Thay thế, bãi bỏ một số cụm từ tại Phụ lục IV kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND như sau: a) Thay thế cụm từ “HUYỆN MỸ LỘC” bằng cụm từ “Thành phố Nam Định” và bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 11 xã, thị trấn và Đại Lộ Thiên Trường” tại mục 4.1 Phụ lục IV kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND; b) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 18 xã và thị trấn” tại mục 4.2 Phụ lục IV kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND ; c) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 20 xã và thị trấn” tại mục 4.4 Phụ lục IV kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND; d) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 24 xã, thị trấn và 01 vùng tạm giao quản lý” tại mục 4.5 Phụ lục IV kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND; đ) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 21 xã và thị trấn” tại mục 4.6 Phụ lục IV kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND ; đ) Bãi bỏ cụm từ “ Bao gồm 20 xã và thị trấn” tại mục 4.7 Phụ lục IV kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND; e) Bãi bỏ cụm từ “Bao gồm 22 xã và thị trấn” tại mục 4.9 Phụ lục IV kèm theo Nghị quyết số 78/2023/NQ-HĐND.