Quyết định 45/2025/QĐ-UBND
Quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Ngày ban hành: 2025-04-15

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 45/2025/QĐ-UBND Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 15 tháng 4 năm 2025 QUYẾT ĐỊNH Quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu _______________________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025; Căn cứ Điều 99 Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023; Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 , Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 , Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024; Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 31/SXD-TTr ngày 05 tháng 02 năm 2025 và Công văn số 1613/SXD-QLN ngày 25 tháng 3 năm 2025. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân của mình thuê lại. 2. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. Điều 3. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh STT Lọai hình nhà Giá tối thiểu Giá tối đa (Đồng/m² sàn sử dụng nhà/tháng) 1 Nhà chung cư ≤ 5 tầng (không có tầng hầm) 5.607 91.674 2 Nhà chung cư ≤ 5 tầng (có 1 tầng hầm) 6.554 107.168 3 Nhà chung cư ≤ 5 tầng (có 2 tầng hầm) 7.395 120.908 4 Nhà chung cư ≤ 5 tầng (có 3 tầng hầm) 8.265 135.142 5 Nhà chung cư ≤ 5 tầng (có 4 tầng hầm) 9.129 149.258 6 Nhà chung cư ≤ 5 tầng (có 5 tầng hầm) 9.985 163.268 7 Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 (không có tầng hầm) 7.223 118.103 8 Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 (có 1 tầng hầm) 7.725 126.316 9 Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 (có 2 tầng hầm) 8.243 134.777 10 Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 (có 3 tầng hầm) 8.848 144.675 11 Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 (có 4 tầng hầm) 9.495 155.256 12 Nhà chung cư 5 < số tầng ≤ 7 (có 5 tầng hầm) 9.730 159.085 13 Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 (không có tầng hầm) 6.934 121.674 14 Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 (có 1 tầng hầm) 7.263 127.459 15 Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 (có 2 tầng hầm) 7.718 135.436 16 Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 (có 3 tầng hầm) 8.053 141.316 17 Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 (có 4 tầng hầm) 8.541 149.871 18 Nhà chung cư 7 < số tầng ≤ 10 (có 5 tầng hầm) 9.066 159.085 19 Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 (không có tầng hầm) 7.263 127.459 20 Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 (có 1 tầng hầm) 7.471 131.100 21 Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 (có 2 tầng hầm) 7.718 135.436 22 Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 (có 3 tầng hầm) 8.038 141.057 23 Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 (có 4 tầng hầm) 8.406 147.514 24 Nhà chung cư 10 < số tầng ≤ 15 (có 5 tầng hầm) 8.817 154.714 25 Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 (không có tầng hầm) 8.091 141.988 26 Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 (có 1 tầng hầm) 8.209 144.050 27 Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 (có 2 tầng hầm) 8.365 146.795 28 Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 (có 3 tầng hầm) 8.586 150.660 29 Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 (có 4 tầng hầm) 8.852 155.338 30 Nhà chung cư 15 < số tầng ≤ 20 (có 5 tầng hầm) 9.160 160.735 31 Nhà chung cư 20 < số tầng ≤ 24 (không có tầng hầm) 9.003 157.978 32 Nhà chung cư 20 < số tầng ≤ 24 (có 1 tầng hầm) 9.071 159.180 33 Nhà chung cư 20 < số tầng ≤ 24 (có 2 tầng hầm) 9.175 161.006 34 Nhà chung cư 20 < số tầng ≤ 24 (có 3 tầng hầm) 9.340 163.893 35 Nhà chung cư 20 < số tầng ≤ 24 (có 4 tầng hầm) 9.548 167.558 36 Nhà chung cư 20 < số tầng ≤ 24 (có 5 tầng hầm) 9.797 171.917 37 Nhà chung cư 24 < số tầng ≤ 30 (không có tầng hầm) 9.257 165.873 38 Nhà chung cư 24 < số tầng ≤ 30 (có 1 tầng hầm) 9.296 166.568 39 Nhà chung cư 24 < số tầng ≤ 30 (có 2 tầng hầm) 9.366 167.829 40 Nhà chung cư 24 < số tầng ≤ 30 (có 3 tầng hầm) 9.486 169.985 41 Nhà chung cư 24 < số tầng ≤ 30 (có 4 tầng hầm) 9.645 172.825 42 Nhà chung cư 24 < số tầng ≤ 30 (có 5 tầng hầm) 9.839 176.301 43 Nhà chung cư 30 < số tầng ≤ 35 (không có tầng hầm) 10.108 181.132 44 Nhà chung cư 30 < số tầng ≤ 35 (có 1 tầng hầm) 10.135 181.603 45 Nhà chung cư 30 < số tầng ≤ 35 (có 2 tầng hầm) 10.190 182.593 46 Nhà chung cư 30 < số tầng ≤ 35 (có 3 tầng hầm) 10.292 184.431 47 Nhà chung cư 30 < số tầng ≤ 35 (có 4 tầng hầm) 10.431 186.917 48 Nhà chung cư 30 < số tầng ≤ 35 (có 5 tầng hầm) 10.603 189.993 49 Nhà chung cư 35 < số tầng ≤ 40 (không có tầng hầm) 10.855 194.506 50 Nhà chung cư 35 < số tầng ≤ 40 (có 1 tầng hầm) 10.871 194.800 51 Nhà chung cư 35 < số tầng ≤ 40 (có 2 tầng hầm) 10.914 195.566 52 Nhà chung cư 35 < số tầng ≤ 40 (có 3 tầng hầm) 11.002 197.145 53 Nhà chung cư 35 < số tầng ≤ 40 (có 4 tầng hầm) 11.124 199.325 54 Nhà chung cư 35 < số tầng ≤ 40 (có 5 tầng hầm) 11.278 202.094 55 Nhà chung cư 40 < số tầng ≤ 45 (không có tầng hầm) 11.600 207.868 56 Nhà chung cư 40 < số tầng ≤ 45 (có 1 tầng hầm) 11.613 208.092 57 Nhà chung cư 40 < số tầng ≤ 45 (có 2 tầng hầm) 11.651 208.775 58 Nhà chung cư 40 < số tầng ≤ 45 (có 3 tầng hầm) 11.731 210.201 59 Nhà chung cư 40 < số tầng ≤ 45 (có 4 tầng hầm) 11.843 212.216 60 Nhà chung cư 40 < số tầng ≤ 45 (có 5 tầng hầm) 11.987 214.797 61 Nhà chung cư 45 < số tầng ≤ 50 (không có tầng hầm) 12.347 221.242 62 Nhà chung cư 45 < số tầng ≤ 50 (có 1 tầng hầm) 12.353 221.360 63 Nhà chung cư 45 < số tầng ≤ 50 (có 2 tầng hầm) 12.385 221.925 64 Nhà chung cư 45 < số tầng ≤ 50 (có 3 tầng hầm) 12.455 223.186 65 Nhà chung cư 45 < số tầng ≤ 50 (có 4 tầng hầm) 12.558 225.024 66 Nhà chung cư 45 < số tầng ≤ 50 (có 5 tầng hầm) 12.691 227.416 Giá cho thuê nhà lưu trú công nhân quy định tại Điều này đã bao gồm kinh phí bảo trì, lợi nhuận định mức theo quy định và thuế suất thuế giá trị gia tăng 5%. Điều 4. Nguyên tắc áp dụng Giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do bên cho thuê thỏa thuận với bên thuê theo khung giá tại Điều 3 Quyết định này và giá cho thuê được xác định theo quy định tại khỏan 1 Điều 34 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Điều 5. Tổ chức thực hiện 1. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh, chủ đầu tư dự án và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này; kịp thời tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết các vấn đề phát sinh, vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định này (nếu có). 2. Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh a) Kiểm tra, theo dõi việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn quản lý theo quy định; b) Báo cáo các khó khăn, vướng mắc, phát sinh trong quá trình thực hiện, kịp thời phản ảnh về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh bổ sung; c) Tổ chức thông tin, tuyên truyền cho chủ đầu tư, cá nhân có liên quan biết về quy định của Nhà nước đối với việc đầu tư xây dựng, quản lý, sử dụng đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. Điều 6. Điều khỏan thi hành 1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 28 tháng 4 năm 2025. 2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính; Trưởng Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan; tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Công Vinh