Quyết định 41/2024/QĐ-UBND
Ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tiền Giang
Ngày ban hành: 2024-10-10

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 41/2024/QĐ-UBND Tiền Giang, ngày 10 tháng 10 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH Ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang ________________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Căn cứ Luật Tổ chức ch í nh quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một s ố điều của Luật Tổ chức Ch í nh phủ và Luật Tổ chức ch í nh quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019 ; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18 tháng 01 năm 2024; Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Điều 2. Giao Giám đốc Sở Xây dựng phối hợp với Thủ trưởng các sở, ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã có liên quan tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này. Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 21 tháng 10 năm 2024 và thay thế Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 4; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - Bộ Tài chính; - Cục kiểm tra VBQPPL(Bộ Tư pháp); - Cổng TTĐT Chính phủ; - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - CT, các PCT UBND tỉnh; - Ủy ban MTTQ tỉnh; - VPUBND: CVP, các PCVP; - Cổng TTĐT tỉnh, Công báo tỉnh; - Lưu: VT, KT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Phạm Văn Trọng ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG (Ban hành kèm theo Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND ngày 10/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang) A. ĐƠN GIÁ NHÀ, NHÀ Ở Số TT Ký hiệu Cấu trúc Số tầng Đơn giá ( đồng /m 2 ) Móng cột Kèo, dầm, sàn Vách Mái Nền Trần Khu phụ Nhà xây dựng độc lập Ghi chú Gỗ tạp Gỗ tạp Lá Lá Đất Trệt 679,000 1 BKC A1 Gỗ quy cách hoặc bê tông đúc sẵn Gỗ Tường lửng hoặc ván Tôn Xi măng Trệt 1,858,000 2 BKC A2 Gỗ Tường Tôn Xi măng Trệt 2,414,000 3 BKC A3 Cột, móng gạch Gỗ Tường Tôn Xi măng Khu phụ Trệt 3,449,000 4 KC C1 Bê tông Bê tông hoặc gỗ Tường Tôn Xi măng Khu phụ Trệt 4,439,000 5 KC C2 Bê tông Tường Ngói Xi măng Khu phụ Trệt 5,107,000 - Ngói 22-24viên/m 2 6 KC C3 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ Trệt 5,407,000 - Đơn giá chưa bao gồm 7 KC B1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ 2 tầng 5,552,000 gạch lát, ốp tường và trần 8 KC B2 Bê tông Bê tông Tường Ngói Xi măng Khu phụ 2 tầng 5,997,000 - Giá vật liệu gạch lát nền, 9 KC B3 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ 2 tầng 6,030,000 ốp tường, cầu thang ... và 10 KC A1 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ 3 tầng 5,885,000 trần (nếu có) sẽ được tính 11 KC A2 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ 3 tầng 6,364,000 thêm vào đơn giá cấu trúc 12 KC A3 Bê tông Bê tông Tường Tôn Xi măng Khu phụ 4-5 tầng 6,564,000 cấp lọai nhà tương ứng. 13 KC A4 Bê tông Bê tông Tường Bê tông Xi măng Khu phụ 7,054,000 14 ĐB Bê tông Bê tông Tường Bêtông, Ngói Xi măng Khu phụ >5tầng hoặc biệt thư 7,677,000 B. ĐƠN GIÁ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT STT Tên hạng mục Mô tả Đơn vị tính Đơn giá (đồng) 1 Nhà tắm Dạng nhà bán kiên cố: tính theo cấp lọai nhà giảm 20% Không mái giảm thêm 15% cùng cấp lọai Dạng thô sơ (gỗ tạp, tre, nền xi măng, vách lá, ván, bồ… mái lá) m 2 XD 359,000 Hầm tự họai xây gạch 1m 3 cái 1,945,000 Hầm tự họai bê tông đúc sẵn 1m 3 cái 2,400,000 2 Mái che Nền đất, mái lá m 2 XD 135,000 Nền đất, mái tôn m 2 XD 319,000 Nền xi măng, mái tôn m 2 XD 515,000 Cột (thép, bê tông hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m (không vách) m 2 XD 640,000 Cột (thép, bê tông hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m, vách tường lửng hoặc vách tôn m 2 XD 896,000 3 Chuồng trại (chăn nuôi) Cột gỗ, vách tường lửng (0,8 - 1,0 mét) mái lá, nền xi măng m 2 XD 670,000 Cột gỗ, vách ván, mái lá, nền xi măng m 2 XD 431,000 Cột gỗ, vách ván, mái tôn, nền xi măng m 2 XD 589,000 Cột gỗ, không vách, mái lá, nền xi măng m 2 XD 300,000 Nếu cột bê tông đúc sẵn thì đơn giá cùng cấp lọai trên được cộng thêm m 2 XD 122,000 Móng bê tông cột gạch, tường gạch (không đóng cừ) m 2 461,000 4 Hàng rào Móng cột bê tông, tường gạch (không đóng cừ) m 2 633,000 Móng bê tông cột gạch, tường gạch (có đóng cừ) m 2 803,000 Móng cột bê tông, tường gạch (có đóng cừ) m 2 948,000 Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (không đóng cừ) m 2 1,088,000 Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (có đóng cừ) m 2 1,333,000 Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên có lưới B40 m 2 474,000 Móng cột bê tông, tường gạch cao 0,5 m trở lên phía trên khung gỗ quy cách m 2 512,000 Móng cột bê tông, tường gạch cao 0,5 m trở lên phía trên khung gỗ tạp m 2 473,000 Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai m 2 288,000 Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai (công di dời) m 2 109,000 Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 m 2 244,000 Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 (công di dời) m 2 70,000 Móng cột gỗ, kẽm gai m 2 147,000 Móng cột gỗ, kẽm gai (công di dời) m 2 58,000 Móng cột gỗ, lưới B40 m 2 154,000 Móng cột gỗ, lưới B40 (công di dời) m 2 51,000 Nếu tường rào không tô giảm 75.000đ/m 2 /một mặt Cổng rào khung sắt lưới B40 m 2 372,000 5 Cổng rào Cổng rào trụ bê tông cốt thép 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn + song sắt m 2 2,533,000 Cổng rào trụ gạch 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn + song sắt m 2 1,603,000 Cổng rào trụ bê tông cốt thép 200x200; cửa cổng bằng tôn + song sắt m 2 1,938,000 Cổng rào trụ bê tông cốt thép 200x200; cửa cổng khung sắt lưới B40 m 2 1,401,000 Cổng rào trụ gạch 200x200; cửa cổng bằng tôn + song sắt m 2 1,029,000 Cổng rào trụ gạch hoặc bê tông cốt thép; cửa gỗ m 2 614,000 Cổng trụ gỗ cửa rào lưới B40 m 2 281,000 Nếu cổng rào trụ bê tông cốt thép đúc sẵn giảm 20% so với đơn giá 6 Hồ nước Móng gạch, thành xây gạch, giằng nắp hồ bê tông cốt thép, không đóng cừ m 3 1,906,000 Móng bê tông cốt thép, có đóng cừ tràm, đan đáy, nắp bê tông cốt thép (Nếu không có nắp giảm 15% so với đơn giá trên). m 3 2,303,000 Móng bê tông cốt thép, không đóng cừ tràm, đan đáy, nắp bê tông cốt thép (Nếu không có nắp giảm 15% so với đơn giá trên). m 3 1,849,000 Hồ nước bê tông đúc sẵn (công di dời). Trường hợp giải tỏa trắng , phải di dời đi nơi khác. m 3 675,000 (Trường hợp di dời trong thửa đất giảm 85% so với đơn giá trên). 7 Giếng nước sinh Giếng nước tầng nông (kể cả trụ bơm, nền giếng láng xi măng) cái 5,991,000 họat nông thôn Giếng nước tầng sầu (ống D60) m khoan 405,000 Nếu giếng nước tầng sâu mở rộng có 50 m khoan đầu tiên gắn ống D168 tính thêm 352.000 đồng/m cho 50 m khoan đầu tiên (kể cả trụ bơm). Moteur, nền giếng láng xi măng. Công di dời ống cấp nước sinh họat nông thôn (không kể tiền vật tư) m dài 12,000 Cầu bê tông (mố, trụ, dầm, mặt cầu bê tông cốt thép) m 2 /mặt cầu 6,409,000 8 Cầu giao thông Cầu mặt gỗ ( trụ bê tông cốt thép, dầm thép hoặc gỗ) m 2 /mặt cầu 3,376,000 nông thôn Trụ, đà, mặt gỗ..: Cầu tạm, cầu dẫn - Diện tích mặt cầu > 10 m 2 m 2 /mặt cầu 2,112,000 (lối đi vào nhà) - Diện tích mặt cầu > 5 m 2 ÷ ≤ 10 m 2 m 2 /mặt cầu 1,277,000 - Diện tích mặt cầu ≥ 5 m 2 m 2 /mặt cầu 746,000 Trụ bê tông cốt thép, mặt đan bê tông đúc sẵn (hoặc gỗ có quy cách) - Diện tích mặt cầu >10 m 2 m 2 /mặt cầu 3,072,000 - Diện tích mặt cầu > 5 m 2 ÷ ≤ 10 m 2 m 2 /mặt cầu 2,225,000 - Diện tích mặt cầu > 2 m 2 ÷ ≤ 5 m 2 m 2 /mặt cầu 1,593,000 - Diện tích mặt cầu ≤ 2 m 2 m 2 /mặt cầu 1,062,000 Bề rộng mặt cầu ≤ 30 cm m 2 /mặt cầu 746,000 Bờ kè bằng bê tông cốt thép (móng cọc bê tông cốt thép đan chắn BTCT dày < 10 cm) m 2 2,368,000 9 Bờ kè Bờ kè bằng bê tông cốt thép (móng cọc bê tông cốt thép đan chắn bê tông cốt thép dày 10 cm) m 2 2,803,000 Bờ kè bằng bê tông cốt thép (móng cọc bê tông cốt thép đan chắn bê tông cốt thép dày > 10 cm ÷ ≤ 15 cm) m 2 3,507,000 Bờ kè bằng bê tông cốt thép (móng cọc bê tông cốt thép đan chắn BTCT dày > 15 cm ÷ 20 cm) m 2 4,204,000 Bờ kè bằng bê tông cốt thép dày <=10 cm (móng gia cố cừ tràm ) m 2 704,000 Bờ kè bằng bê tông cốt thép (móng cọc bê tông cốt thép đan chắn xây gạch dày ≤ 10cm) m 2 2,246,000 Bờ kè bằng bê tông cốt thép (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày > 10 cm) m 2 2,522,000 Bờ kè bằng hộc dày 30 cm ( móng đá hộc có gia cố cừ tràm) m 2 1,920,000 Bờ kè chắn đất bằng cọc gỗ, cừ tràm... m 2 205,000 Bàn thông thiên gỗ cái 94,000 Bàn thông thiên xi măng cái 174,000 Miếu thờ lọai nhỏ cái 428,000 Miếu thờ lọai lớn ≥ 1,5 m x 1,5 m cái 1,203,000 10 Di dời mồ Di dời, cải táng mồ mả đá, xi măng có ốp gạch men thời gian chôn trên 4 năm mồ 21,067,000 mả, thờ phụng, và Di dời, cải táng mồ mả đá, xi măng có ốp gạch men thời gian chôn từ dưới 4 năm mồ 24,404,000 các vật dụng khác Trường hợp không có ốp gạch men giảm 3.673.000 đồng/mộ Di dời, cải táng mồ mả đất mồ 11,564,000 Di dời, cải táng mồ mả đá xanh trường trụ mồ 18,257,000 Di dời, cải táng mồ mả đá xi măng xưa mồ 15,123,000 Di dời, cải táng mồ mả đá ong xưa mồ 14,042,000 - Đơn giá nêu trên chưa bao gồm chi phí mua đất để cải táng. Không hỗ trợ chi phí chuyển nhượng đất để cải táng mồ mả đối với trường hợp hộ dân chôn trong khu vực được bố trí đất công (chi phí hỗ trợ về đất để di dời mồ mả thực hiện theo quyết định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang). (Đơn giá di dời mồ mả đã bao gồm chi phí hỗ trợ bốc mộ, vận chuyển, cải táng. Trường hợp mồ mả không phù hợp đơn giá thì căn cứ vào bảng khối lượng và đơn giá thực tế để lập hồ sơ dự tóan trình thẩm định, phê duyệt theo quy định). Ống cống bê tông cốt thép D200 m 289,000 11 Lắp đặt Ống cống bê tông cốt thép D300 m 362,000 (nối thêm) đường Ống cống bê tông cốt thép D400 m 434,000 ống dẫn nước Ống cống bê tông cốt thép D500 m 579,000 qua đường Ống cống bê tông cốt thép D600 m 652,000 Ống cống bê tông cốt thép D800 m 1,013,000 Ống cống bê tông cốt thép D1000 m 1,447,000 Ống nhựa các lọai D21 m 9,000 Ống nhựa các lọai D27 m 13,000 Ống nhựa các lọai D34 m 18,000 Ống nhựa các lọai D42 m 24,000 Ống nhựa các lọai D49 m 31,000 Ống nhựa các lọai D60 m 33,000 Ống nhựa các lọai D90 m 70,000 Ống nhựa các lọai D100÷114 m 99,000 Ống nhựa các lọai D150÷168 m 195,000 Ống nhựa các lọai D200÷220 m 305,000 Ống nhựa các lọai D250÷280 m 405,000 Ống nhựa các lọai D300÷325 m 507,000 Ống nhựa các lọai D350÷400 m 755,000 Đồng hồ điện chính (giải tỏa trắng) cái 1,597,000 12 Di dời Đồng hồ điện (di dời, giải tỏa một phần) cái 532,000 các vật dụng khác.. Đồng hồ điện phụ (giải tỏa trắng) cái 798,000 Đồng hồ điện phụ (di dời, giải tỏa một phần) cái 399,000 Đồng hồ nước chính (giải tỏa trắng) cái 1,600,000 Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (giải tỏa trắng) cái 800,000 Đồng hồ nước chính (di dời, giải tỏa một phần) cái 533,000 Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (di dời, giải tỏa một phần) cái 400,000 Di dời trụ điện cao ≥ 5 m trụ 665,000 Di dời trụ điện cao < 5 m trụ 399,000 Bồn nước inox, nhựa ≤ 1 m 3 (giải tỏa trắng) cái 666,000 Bồn nước inox, nhựa > 1 m 3 ÷ ≤ 2 m 3 (giải tỏa trắng) cái 933,000 Bồn nước inox, nhựa > 2 m 3 ÷ ≤ 3 m 3 (giải tỏa trắng) cái 1,200,000 Bồn nước inox, nhựa > 3 m 3 (giải tỏa trắng) cái 1,600,000 Bồn nước inox, nhựa ≤ 1 m 3 (di dời, giải tỏa một phần) cái 400,000 Bồn nước inox, nhựa > 1 m 3 ÷ ≤ 2 m 3 (di dời, giải tỏa một phần) cái 533,000 Bồn nước inox, nhựa > 2 m 3 ÷ ≤ 3 m 3 (di dời, giải tỏa một phần) cái 666,000 Bồn nước inox, nhựa > 3 m 3 (di dời, giải tỏa một phần) cái 933,000 Bàn bi da (di dời) cái 401,000 + Điện thọai bàn (có dây) cái 67,000 + An ten tivi cột chống tre, tầm vông cây 133,000 + An ten tivi cột chống ống sắt tráng kẽm cây 399,000 + Máy lạnh bộ 668,000 + Hệ thống mạng, Intrenet bộ 67,000 + An ten chảo (truyền hình kỹ thuật số ) bộ 133,000 + Truyền hình cáp kỹ thuật số (dây) bộ 266,000 C. ĐƠN GIÁ VẬT KIẾN TRÚC KHÁC Gỗ tạp so với gỗ quy cách (tăng hoặc giảm) m 2 XD 141,000 1 Cột hoặc kèo Cột bê tông đúc sẵn 100x100 m 141,000 Cột bê tông đúc sẵn 120x120 m 160,000 Cột bê tông đúc sẵn 150x150 m 205,000 Cột bê tông đúc sẵn 200x200 m 281,000 Di dời cấu kiện bê tông đúc sẵn bằng 25% đơn giá cùng cấp lọai Móng bê tông cốt thép m 3 4,606,000 Sê nô, ô văng bê tông cốt thép đổ tại chỗ m 3 7,933,000 Sàn mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ m 3 6,909,000 Vách lá so với vách ván, tôn, fibro xi măng và ngược lại m 2 XD 141,000 2 Tường Vách lá so với vách tre và ngược lại m 2 XD 59,000 Vách lá so với vách tường quét vôi và ngược lại m 2 XD 679,000 Vách ván hoặc tôn so với vách tường quét vôi và ngược lại m 2 XD 537,000 Vách lá m 2 96,000 Vách tre m 2 141,000 Vách ván m 2 288,000 Tường 100 xây gạch chưa tô 2 mặt m 2 131,000 Tường 200 xây gạch chưa tô 2 mặt m 2 312,000 Trát tường một mặt dày 1,5 cm vữa xi măng mác 75 m 2 75,000 Tường quét vôi 1 nước trắng, 2 nước màu m 2 16,000 Bả mastic vào tường m 2 33,000 Sơn nước (không tính bả) m 2 45,000 Mái lá so với mái tôn (hoặc ngói âm dương) m 2 mái 218,000 3 Mái Mái lá so với mái Fibro xi măng m 2 mái 137,000 Mái lá so với ngói 22 ÷ 24 viên/m 2 m 2 mái 643,000 Mái tôn so với mái Fibro xi măng m 2 mái 80,000 Mái tôn so với mái ngói 22 ÷ 24 viên/m 2 m 2 mái 391,000 Mái tôn so với mái ngói 9 ÷ 11 viên/m 2 m 2 mái 329,000 Mái tôn so với mái bê tông cốt thép m 2 mái 1,011,000 Mái bằng (bê tông cốt thép) có diện tích dán ngói được cộng thêm m 2 mái 490,000 Nền đường, sân bãi đậu xe bê tông nhựa (nền hạ đá dăm 20 cm, nhựa 7 cm) m 2 719,000 4 Nền Nền đường, sân bãi đậu xe (bê tông nhựa 7cm, chưa tính nền hạ) m 2 395,000 Nền đường, sân bãi đậu xe đá cấp phối: đá 4x6, 0x4...(dày 20 cm) m 2 187,000 Nền đường, sân bãi đậu xe sỏi đỏ (dày 20 cm) m 2 220,000 Nền sân đường lát gạch con sâu, gạch nhám tự chèn (không kể nền đất) m 2 225,000 Nền gạch vỡ dày 5-10 cm (bít ton) m 2 41,000 Nền xi măng (có bê tông nền đá 4x6 dày 100 mác 150) m 2 192,000 Nền đan bê tông cốt thép dày 5 cm đúc sẵn không cốt thép m 2 126,000 Nền gạch tàu có lót vữa xi măng m 2 228,000 Nền gạch tàu trát mạch không lót vữa xi măng m 2 202,000 Nền sàn láng granito, đá mài (chưa tính bê tông nền) m 2 583,000 Láng nền xi măng dày 2 cm m 2 53,000 Nền bê tông đá dăm dày 10 cm vữa mác 150 m 2 147,000 Nền lát gạch thẻ (hỗ trợ di dời) m 2 65,000 Nền phủ đá mi (hỗ trợ di dời) m 2 65,000 Nhà có trần được cộng thêm: 5 Một số kết cấu - Nhà có trần mút, xốp m 2 90,000 khác - Nhà có trần nhựa m 2 141,000 - Nhà có trần thạch cao (lọai nổi) m 2 179,000 - Nhà có trần thạch cao (lọai chìm có sơn) m 2 192,000 - Nhà có trần nhôm m 2 576,000 Nhà có ốp gạch được cộng thêm: - Gạch ceramic 50 x 230 m 2 ốp tường 307,000 - Gạch ceramic 200 x 250 m 2 ốp tường 215,000 - Gạch ceramic 250 x 400 m 2 ốp tường 229,000 - Gạch ceramic ≥ 300 x 450 m 2 ốp tường 259,000 Nhà có lát gạch được cộng thêm: - Gạch bông 200 x 200 m 2 lát gạch 149,000 - Gạch ceramic 250 x 250, 300 x 300 m 2 lát gạch 198,000 - Gạch ceramic 400 x 400 m 2 lát gạch 218,000 - Gạch ceramic 500 x 500 m 2 lát gạch 346,000 - Gạch ceramic ≥ 600 x 600 m 2 lát gạch 358,000 Trường hợp nhà có trần, gạch ốp lát khác với chủng lọai, quy cách nêu trên thì căn cứ vào chủng lọai, quy cách vật tư thực tế để xác định giá phù hợp giá trị trường tại nơi xây dựng hoặc căn cứ chứng từ hóa đơn, hợp đồng mua bán, thi công xây dựng. Nhà không khu phụ giảm so với cùng cấp lọai có khu phụ % 5 Nhà A1, A2 có khu phụ tăng so với cấp lọai bkc A3 % 5 Nhà có một vách nhờ, không cột giảm so với cùng cấp lọai % 12.5 Nhà có một vách nhờ, có cột giảm so với cùng cấp lọai % 10 Nhà có một vách chung giảm so với cùng cấp lọai % 5 Nhà xây chưa tô trát giảm so với cùng cấp lọai % 20 Nhà cấp lọai bkc, vách tường có bả matic sơn nước tăng so với cùng cấp lọai % 5 Nhà có cửa đi chính bằng gỗ quy cách tăng so với cùng cấp lọai % 1 Đối với nhà có gác gỗ: - Gác gỗ suốt: đơn giá gác gỗ bằng 60% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp lọai - Gác gỗ lửng: đơn giá gác gỗ bằng 30% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp lọai - Sàn lửng bê tông cốt thép: đơn giá sàn bằng 80% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp lọai Đối với nhà bkc A1, nhà tạm nhưng có xây dựng móng đà kiềng (dự kiến xây nhà kiên cố) thì tính thêm phần móng bằng 20% đơn giá 1m 2 sử dụng nhà KCC1. Đối với nhà sàn: - Nhà sàn gỗ thuộc lọai nhà tạm có trụ chống bằng bê tông cốt thép thì đơn giá nhà cùng cấp lọai được cộng thêm 383.000 đồng/m 2 sử dụng - Nếu trụ chống đở bằng gỗ thì cộng thêm 192.000 đồng/m 2 sử dụng + Sàn gỗ ván được cộng thêm 121.000 đồng/m 2 + Sàn đan đúc sẵn được cộng thêm 198.000 đồng/m 2 + Sàn bê tông cốt thép được cộng thêm 493.000 đồng/m2 - Nhà sàn bằng bê tông cốt thép, tường xây gạch thì đơn giá nhà cùng cấp lọai được cộng thêm 445.000 đồng/m 2 xây dựng Sân thượng có lam trang trí bê tông cốt thép: bằng 40% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp lọai - Nhà có tường không tô trát giảm 20% so với đơn giá cùng cấp lọai - Nhà có tường xây tô không sơn quét giảm 10% so với đơn giá cùng cấp lọai - Nhà cấp lọai có mã hiệu KCC1÷ ĐB nếu quét vôi giảm 5% so với đơn giá cùng cấp lọai Ghi chú: 1. Nhà ở, công trình xây dựng phục vụ đời sống của hộ gia đình, cá nhân (như chòi, quán và công trình xây dựng, vật kiến trúc khác) đều được bồi thường theo đơn giá nhà ở không phân biệt nhà ở hay công trình phụ. Cách đo diện tích xây dựng là khỏang cách phủ bì tường hoặc bước cột (không tính phần mái che không cột). 2. Cấu trúc nhà có ốp, lát gạch, đá các lọai (như nền, tường, cầu thang, bậc cấp và các kết cấu khác kể cả khu vệ sinh và bếp) được cộng thêm vào giá trị nhà. Khối lượng đo đạc thực tế, giá vật liệu được xác định theo quy cách, chủng lọai, thương hiệu đã xây dựng phù hợp với giá thị trường khu vực, công bố giá của cơ quan quản lý giá. Đối với nhà bị giải tỏa dưới 50% diện tích căn nhà thì giá trị cộng thêm được tính vào chi phí hỗ trợ, sửa chữa. Đối với nhà kiên có dạng nhà mái thái, nhà nhiều mái, nhà mái dốc, nhà mái bánh ú, nhà mái lệch, nhà có hình dạng mái đặc biệt thì tăng 10% so với đơn giá cùng cấp. 3. Các cấu trúc nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc không có trong đơn giá này hoặc nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc đặc biệt thì căn cứ vào các quy định pháp luật để lập hồ sơ dự tóan, thực hiện tính tóan cụ thể từng trường hợp. 4. Chiều cao trung bình tính tóan nền nhà (tính từ đáy đà kiềng đến mặt nền hòan thiện) cho các cấp lọai nhà là 0,5 m. Trường hợp có tôn nền cục bộ trong phạm vi diện tích được hỗ trợ bồi thường thì khối lượng san lấp, tôn nền được xác định căn cứ vào khối lượng đo đạc thực tế nhân với hệ số 1,22. Đơn giá cát san lấp theo công bố giá của cơ quan quản lý giá phù hợp với giá thị trường khu vực tại thời điểm định giá hỗ trợ, bồi thường. 5. Đối với lọai nhà có cấp lọai KC C1 trở lên được tính tóan cho nhà xây dựng hòan chỉnh gồm: Nhà vách tường phải sơn nước, hệ thống điện nước âm tường, có ô văng, sê nô, cầu thang, bậc tam cấp lên xuống nhà. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Phạm Văn Trọng