Quyết định 31/2024/QĐ-UBND
Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Trà Vinh
Ngày ban hành: 2024-10-18

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ----------------------------- Số: 31/2024/QĐ-UBND Trà Vinh, ngày 18 tháng 10 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015, Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024; Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng, QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. 2. Đối tượng áp dụng: Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan áp dụng Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh ban hành kèm theo Quyết định này để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Điều 2. Đơn vị áp dụng, phương pháp xác định 1. Đơn vị áp dụng: a) Đối với nhà, nhà ở, công trình: Đơn vị áp dụng là diện tích sàn (m² sàn). b) Đối với công tác xây lắp: Đơn vị tính là mét dài (m), diện tích (m²) hoặc thể tích, khối tích (m³), cái, trụ. 2. Phương pháp xác định: a) Đối với nhà, nhà ở, công trình: Diện tích sàn của nhà, nhà ở, công trình là tổng diện tích sàn của các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng tum, tính cả diện tích tường bao. Diện tích sàn xây dựng của tầng gồm cả tường bao (hoặc phần tường chung thuộc về nhà) và diện tích mặt bằng của lô gia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ thuật, ống khói. b) Đối với công tác xây lắp: Theo kích thước xây dựng thực tế của công tác xây lắp để tính tóan chiều dài, diện tích hoặc thể tích, khối tích hoặc số lượng theo quy định đơn giá kèm theo Quyết định này. c) Đơn giá kèm theo Quyết định này là chi phí xây dựng có thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm chi phí xây dựng hệ thống cấp - thóat nước và hệ thống cấp điện trong nhà, nhà ở, công trình. Điều 3. Một số quy định chi tiết được tính tăng (giảm) giá trị nhà cùng lọai 1. Nhà, công trình không trát tường được tính bằng 80% đơn giá. 2. Nhà, công trình không xây tường ngăn các phòng riêng biệt được xác định: a) Đối với nhà, công trình một tầng giảm đi (trừ ra) 11% đơn giá. b) Đối với nhà, công trình nhiều tầng giảm đi (trừ ra) 7% đơn giá. 3. Nhà, nhà ở, công trình, công tác xây lắp sử dụng gạch bê tông không nung có đơn giá bằng với gạch đất sét nung. 4. Nhà, nhà ở, công trình sử dụng của nhôm kính, cộng thêm 22.000 đồng/m² sàn; nhà, công trình sử dụng của gỗ (nhóm III) cộng thêm 20.000 đồng/m² sàn; nhà, công trình sử dụng của gỗ (nhóm IV) cộng thêm 18.000 đồng/m² sàn. 5. Đơn giá các lọai nhà, nhà ở, công trình ban hành kèm theo Quyết định này được tính tóan với cao độ nền là 0,45m so với mặt đất tự nhiên. Nhà, nhà ở, công trình có cao độ nền hơn 0,45m thì được tính thêm khối lượng theo thực tế của phần nền trên 0,45m (gồm khối lượng gạch xây, khối lượng cát tôn nền). 6. Nhà, nhà ở, công trình nhiều tầng có đóng trần thì giá trị trần được tính theo thực tế. 7. Nhà, nhà ở, công trình có sơn tường: a) Nhà độc lập một tầng sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù hợp với thực tế của nhà, cộng thêm 10% đơn giá đối với sơn tường có bả; cộng thêm 8,5% đơn giá đối với sơn tường không bả. b) Nhà liên kế một tầng sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù hợp với thực tế của nhà, cộng thêm 5% đơn giá đối với sơn tường có bả; cộng thêm 3,5% đơn giá đối với sơn tường không bả. c) Nhà độc lập nhiều tầng sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù hợp với thực tế của nhà, cộng thêm 7% đơn giá đối với sơn tường có bả; cộng thêm 6,5% đơn giá đối với sơn tường không bả. d) Nhà liên kế nhiều tầng sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù hợp với thực tế của nhà, cộng thêm 4% đơn giá đối với sơn tường có bả; cộng thêm 2,5% đơn giá đối với sơn tường không bả. đ) Nhà biệt thự một tầng sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù hợp với thực tế của nhà, cộng thêm 6% đơn giá đối với sơn tường có bả; cộng thêm 4,5% đơn giá đối với sơn tường không bả. e) Nhà biệt thự nhiều tầng sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù hợp với thực tế của nhà, cộng thêm 4% đơn giá đối với sơn tường có bả; cộng thêm 2,5% đơn giá đối với sơn tường không bả. g) Nhà kho, xưởng sản xuất, đài nước sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu phù hợp với thực tế của công trình, cộng thêm 3% đơn giá đối với sơn tường có bả; cộng thêm 1,5% đơn giá đối với sơn tường không bả. 8. Hệ thống điện và cấp - thóat nước trong nhà, nhà ở, công trình được tính như sau: a) Nhà, nhà ở, công trình có hệ thống điện hòan chỉnh: Sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu và công tác hòan thiện thực tế của nhà thì được cộng thêm 3% đơn giá. b) Nhà, nhà ở, công trình có hệ thống cấp, thóat nước hòan chỉnh: Sau khi được cộng thêm, trừ đi giá trị, đặc điểm các bộ phận cấu tạo vật liệu và công tác hòan thiện thực tế của nhà thì được cộng thêm 1,6% đơn giá. 9. Nhà, nhà ở, công trình có kết cấu cột, giằng bằng thép (hay còn gọi là khung tiền chế) thì áp dụng đơn giá của lọai nhà, nhà ở, công trình có kết cấu khung, cột gỗ xây dựng. 10. Cửa hàng kinh doanh xăng dầu: a) Cửa hàng giao dịch, mái đón, sân, đường dẫn,... áp dụng đơn giá tương ứng với lọai nhà, nhà ở, công trình quy định tại đơn giá ban hành kèm theo Quyết định này. b) Bồn chứa, bể chứa, đường ống kỹ thuật, trụ bơm,... tính theo đơn giá thị trường tại thời điểm thu hồi đất. 11. Trường hợp thực tế kết cấu nhà, nhà ở, công trình có khác nhưng cơ bản các kết cấu chính như lọai nhà, nhà ở, công trình ban hành kèm theo Quyết định này thì được cộng, trừ với đơn giá của công tác xây lắp phù hợp kết cấu của lọai nhà, nhà ở, công trình đó. 12. Các lọai vật liệu xây dựng, thiết bị (như ống nhựa, ống thép, bồn chứa nước, motor bơm nước,...) gắn liền với đất thu hồi hoặc nhà ở, nhà, công trình xây dựng, công tác xây lắp thì đơn giá tính tiền bồi thường xác định theo bảng giá vật liệu xây dựng do Sở Xây dựng công bố; trường hợp bảng giá vật liệu xây dựng do Sở Xây dựng công bố chưa có hoặc đã có nhưng không phù hợp thì xác định theo báo giá của nhà sản xuất, nhà cung ứng vật liệu xây dựng, thiết bị trên thị trường tại thời điểm thu hồi đất. 13. Trường hợp nhà, nhà ở, công trình, công tác xây lắp chưa được quy định đơn giá kèm theo Quyết định này hoặc đã có quy định nhưng không phù hợp với thực tế thì tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư xác định dự tóan theo đơn giá xây dựng công trình tại thời điểm tính tiền bồi thường, trình cơ quan chuyên môn về xây dựng trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thẩm định và tham mưu Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt dự tóan xây dựng quy định tại khỏan này, để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi thu hồi đất. 14. Tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tự xác định dự tóan khi đủ điều kiện năng lực họat động xây dựng theo quy định hoặc thuê đơn vị tư vấn thực hiện khảo sát, lập, thẩm tra dự tóan xây dựng quy định tại khỏan 13 Điều này. Chi phí thuê đơn vị tư vấn thực hiện các công việc tư vấn tại khỏan này sử dụng từ chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trong tổng mức đầu tư của dự án. Điều 4. Giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan có liên quan tham khảo, nghiên cứu chỉ số giá xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố hằng năm và chỉ số giá xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh do cơ quan có thẩm quyền công bố hằng năm, để tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng cho phù hợp. Điều 5. Quy định chuyển tiếp 1. Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo Phương án đã được phê duyệt. 2. Đến ngày Quyết định này có hiệu lực, Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì thực hiện theo Quyết định này. Điều 6. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 18 tháng 10 năm 2024 và thay thế Quyết định số 20/2021/QĐ-UBND ngày 19 tháng 10 năm 2021 của Ủy ban nhân tỉnh Trà Vinh quy định về Bảng giá chuẩn nhà, vật kiến trúc và công tác xây lắp, xây dựng mới trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. Điều 7. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 7; - Bộ Xây dựng: - Bộ Tư pháp: - Thường trực Tỉnh ủy: - TT.HĐND tỉnh; - CT, các PCT.UBND tỉnh; - Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp; - Vụ Pháp chế - Bộ Xây dựng; - LĐVP.UBND tỉnh; - Công Thông tin điện tử Trà Vinh; - Các Phòng: TH-NV, KT, NN&TNMT; - Lưu: VT, Phòng CNXD. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Trung Hòang Phụ lục ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIẾT HẠI VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH (Kèm theo Quyết định số: 31/2024/QĐ-UBND ngày 18 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh) A. Đơn giá nhà TT Lọai nhà Đơn vị tính Đơn giá (đồng) I Nhà ở dạng độc lập, nhà tạm 1 Nhà tre lá, nền đất m 2 441.000 2 Khung cột gỗ tạp, nền đất, vách lá, mái lá m 2 472.000 II Nhà ở dạng độc lập, khung cột gỗ 1 Nền đất, vách lá, mái lá m 2 720.000 2 Nền đất, vách lá, mái tole m 2 825.000 3 Nền láng vừa xi măng có BT lót, vách lá, mái lá m 2 1.185.000 4 Nền láng vừa xi măng có BT lót, vách lá, mái tole m 2 1.289.000 III Nhà bán kiên cố 1 Cột BTCT đúc sẵn, không móng, vách lá+tole, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền đất, không trần m 2 918.000 2 Cột BTCT đúc sẵn, không móng, vách lá+tole, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền gạch tàu, không trần m 2 1.154.000 3 Cột gạch+gỗ xây dựng, vách lá+tole+cột BTCT đúc sẵn, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, không trần, nền lót gạch tàu m 2 1.362.000 4 Cột BTCT đúc sẵn, cột gạch, không móng, vách tole+ván, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền gạch tàu, không trần m 2 1.418.000 5 Có một phần móng cột BTCT, cột gỗ, vách lá, mặt trước xây tường, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền lát gạch men, không trần m 2 1.591.000 6 Có một phần móng cột BTCT, cột gỗ, vách tole, mặt trước xây tường, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền lát gạch men, không trần m 2 1.765.000 7 Có một phần móng cột BTCT, cột BTCT đúc sẵn, vách lá, mặt trước xây tường, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền láng xi măng, không trần m 2 1.592.000 IV Nhà ở dạng liên kế, cột gỗ (trệt), kèo gỗ hoặc thép, tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 2.115.000 2 Nền gạch men, mái tole, không trần m 2 2.029.000 3 Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa m 2 2.551.000 4 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 2.464.000 5 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần m 2 1.862.000 6 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần m 2 2.298.000 7 Nền gạch tàu, mái tole, không trần m 2 1.982.000 8 Nền gạch tàu, mái ngói, không trần m 2 2.418.000 V Nhà ở dạng độc lập, cột gỗ (trệt), kèo gỗ hoặc thép, tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 2.529.000 2 Nền gạch men, mái tole, không trần m 2 2.441.000 3 Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa m 2 2.985.000 4 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 2.899.000 5 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần m 2 2.275.000 6 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần m 2 2.732.000 7 Nền gạch tàu, mái tole, không trần m 2 2.395.000 8 Nền gạch tàu, mái ngói, không trần m 2 2.852.000 VI Nhà ở dạng độc lập, cột BTCT, kèo gỗ hoặc thép, không móng (chôn chân), trệt, xây tường, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 2.486.000 2 Nền gạch men, mái tole, không trần m 2 2.400.000 3 Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa m 2 2.798.000 4 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 2.712.000 5 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 2.288.000 6 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần m 2 2.201.000 7 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, có trần tấm nhựa m 2 2.599.000 8 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần m 2 2.512.000 9 Nền gạch tàu, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 2.445.000 10 Nền gạch tàu, mái tole, không trần m 2 2.359.000 11 Nền gạch tàu, mái ngói, không trần m 2 2.697.000 VII Nhà ở dạng liên kế: móng cột gạch (trệt), kèo gỗ hoặc thép, tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 2.383.000 2 Nền gạch men, mái tole, không trần m 2 2.252.000 3 Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa m 2 2.775.000 4 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 2.688.000 5 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần m 2 2.085.000 6 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần m 2 2.521.000 7 Nền gạch tàu, mái tole, không trần m 2 2.205.000 8 Nền gạch tàu, mái ngói, không trần m 2 2.641.000 VIII Nhà ở dạng độc lập: móng cột gạch (trệt), kèo gỗ hoặc thép, tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 2.657.000 2 Nền gạch men, mái tole, không trần m 2 2.571.000 3 Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa m 2 3.114.000 4 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 3.028.000 5 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần m 2 2.404.000 6 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần m 2 2.862.000 7 Nền gạch tàu, mái tole, không trần m 2 2.524.000 8 Nền gạch tàu, mái ngói, không trần m 2 2.982.000 IX Nhà ở dạng liên kế: móng cột BTCT (trệt) có đóng cừ tràm, kèo gỗ hoặc thép, tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 4.778.000 2 Nền gạch men, mái tole, không trần m 2 4.692.000 3 Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa m 2 5.228.000 4 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 5.142.000 5 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 4.619.000 6 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần m 2 4.532.000 7 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, có trần tấm nhựa m 2 5.069.000 8 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần m 2 4.982.000 9 Nền gạch tàu, mái tole, không trần m 2 4.647.000 10 Nền gạch tàu, mái ngói, không trần m 2 5.096.000 X Nhà ở dạng độc lập: móng cột BTCT (trệt) có đóng cừ tràm, kèo gỗ hoặc thép, tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 4.612.000 2 Nền gạch men, mái tole, không trần m 2 4.526.000 3 Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa m 2 4.923.000 4 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 4.837.000 5 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 4.479.000 6 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần m 2 4.393.000 7 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, có trần tấm nhựa m 2 4.790.000 8 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần m 2 4.704.000 9 Nền gạch tàu, mái tole, không trần m 2 4.483.000 10 Nền gạch tàu, mái ngói, không trần m 2 4.795.000 XI Nhà ở dạng độc lập: móng cột BTCT (trệt) có đóng cừ tràm, kèo BTCT, tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 5.130.000 2 Nền gạch men, mái tole, không trần m 2 5.040.000 3 Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa m 2 5.488.000 4 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 5.398.000 5 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, có trần tấm nhựa m 2 5.004.000 6 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần m 2 4.913.000 7 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, có trần tấm nhựa m 2 5.363.000 8 Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần m 2 5.273.000 9 Nền gạch tàu, mái tole, không trần m 2 5.031.000 10 Nền gạch tàu, mái ngói, không trần m 2 5.387.000 XII Nhà ở dạng liên kế: móng BTCT (có đóng cừ tràm), khung cột dầm sàn BTCT (có lầu), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole, không trần m 2 4.811.000 2 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 4.953.000 3 Nền gạch men, mái bằng BTCT m 2 5.132.000 4 Nền gạch men, mái bằng BTCT, có dán ngói m 2 5.407.000 5 Nền gạch bông, mái tole, không trần m 2 4.810.000 XIII Nhà ở dạng độc lập: móng BTCT (có đóng cừ tràm), khung cột dầm sàn BTCT (có lầu), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần m 2 4.643.000 2 Nền gạch men, mái tole, không trần m 2 4.846.000 3 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 5.038.000 4 Nền gạch men, mái bằng BTCT m 2 5.100.000 5 Nền gạch men, mái bằng BTCT, có dán ngói m 2 5.377.000 XIV Nhà ở dạng độc lập: móng BTCT (có đóng cừ tràm), khung cột dầm sàn BTCT, sàn gỗ (có lầu), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole, không trần m 2 4.169.000 2 Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần m 2 4.014.000 3 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 4.406.000 4 Nền gạch bông, mái tole, không trần m 2 4.169.000 XV Nhà ở dạng độc lập: móng BTCT (có đóng cừ tràm), khung cột dầm sàn BTCT (trệt+lửng), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole, không trần m 2 4.839.000 2 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 5.031.000 3 Nền gạch men, mái bằng BTCT m 2 5.094.000 4 Nền gạch men, mái bằng BTCT, có dán ngói m 2 5.372.000 XVI Nhà biệt thự: móng BTCT (có đóng cừ tràm), khung cột dầm BTCT (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole giả ngói, không trần m 2 8.149.000 2 Nền gạch men, mái ngói, không trần m 2 9.009.000 3 Nền gạch men, mái bằng BTCT, dán ngói m 2 9.873.000 XVII Nhà biệt thự: móng BTCT (có đóng cừ tràm), khung cột dầm sàn BTCT (có lầu), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi, lắp dựng cửa đi, cửa sổ khung sắt kính 1 Nền gạch men, mái tole, không trần. m 2 8.527.000 2 Nền gạch men, mái ngói, không trần. m 2 9.388.000 3 Nền gạch men, mái bằng BTCT, dán ngói m 2 10.251.000 B. Đơn giá nhà vệ sinh TT Lọai nhà Đơn vị tính Đơn giá (đồng) 1 Móng khung BTCT, tường xây gạch, nền gạch men, mái tole, không trần (có hầm tự họai) m 2 6.041.000 2 Móng khung BTCT, tường xây gạch, nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa (có hầm tự họai) m 2 6.227.000 3 Móng cột gạch, tường xây gạch, mái tole, nền láng xi măng có BT lót (có hầm tự họai) m 2 5.111.000 4 Móng cột gạch, tường xây gạch, mái tole, nền gạch men (có hầm tự họai) m 2 5.233.000 5 Hầm tự họai m 3 3.324.000 C. Đơn giá nhà kho, xưởng sản xuất Nhà 01 tầng, móng cọc BTCT; tường xây gạch; quét vôi; xà gồ thép hình (hoặc gỗ nhóm IV), mái lợp tole TT Lọai công trình Đơn vị tính Đơn giá (đồng) I Nhà 1 tầng khẩu độ ≤12m, cao ≤6m, không có cầu trục 1 Cột BTCT, kèo thép, nền BTCT, tường gạch, mái tôn m 2 3.299.000 2 Cột kèo thép, nền BTCT, tường gạch, mái tôn m 2 3.009.000 3 Cột kèo BTCT, nền BTCT, tường gạch, mái tôn m 2 3.551.000 II Nhà 1 tầng khẩu độ ≤15m, cao ≤9m, không có cầu trục 1 Cột BTCT, kèo thép, nền BTCT, tường gạch, mái tôn m 2 5.238.000 2 Cột kèo thép, nền BTCT, tường gạch, mái tôn m 2 4.848.000 3 Cột kèo bê tông, nền BTCT, tường gạch, mái tôn m 2 5.566.000 III Nhà 1 tầng khẩu độ ≤18m, cao ≤9m, có cầu trục 5 tấn 1 Cột BTCT, kèo thép, nền BTCT, tường gạch, mái tôn m 2 6.649.000 2 Cột kèo thép, nền BTCT, tường gạch, mái tôn m 2 5.603.000 IV Nhà 1 tầng khẩu độ ≤24m, cao ≤9m, có cầu trục 10 tấn 1 Cột BTCT, kèo thép, nền BTCT, tường gạch, mái tôn m 2 9.066.000 2 Cột kèo thép, nền BTCT, tường gạch, mái tôn m 2 7.640.000 III Các nhà kho, xưởng sản xuất xây tường lửng, phía trên đóng vách tole thì điều chỉnh giảm 10% đơn giá; trường hợp đóng vách tole tòan bộ công trình thì điều chỉnh giảm 15% đơn giá D. Đơn giá công trình khác TT Lọai công trình Đơn vị tính Đơn giá (đồng) I Hàng rào 1 Kẽm gai carô 150x150, trụ BTCT đúc sẵn hoặc trụ đá m 2 231.400 2 Kẽm gai carô 150x150, trụ thép tròn D80 m 2 75.400 3 Kẽm gai carô 150x150, trụ thép tròn D100 m 2 94.900 4 Trụ thép tròn D80, lắp lưới B40 m 2 79.000 5 Trụ thép tròn D100, lắp lưới B40 m 2 98.500 6 Trụ BTCT đúc sẵn hoặc trụ đá lắp lưới B40 m 2 235.000 7 Móng, cột, dầm BTCT; tường xây gạch, quét vôi m 2 1.031.000 8 Xây tường, quét vôi, cột BT đúc sẵn m 2 577.000 9 Hàng rào song sắt: có móng cột, đà kiềng BTCT, xây tường lửng, hòan thiện, lắp dựng song sắt, quét vôi m 2 1.492.000 10 Hàng rào khung lưới B40: có móng, cột, đà kiềng BTCT, xây tường lửng, hòan thiện, lắp dựng lưới B40 (không có khung), quét vôi m 2 868.000 11 Hàng rào khung lưới B40: có móng, cột, đà kiềng BTCT, xây tường lửng, hòan thiện, lắp dựng khung lưới B40 (khung bằng thép hình), quét vôi m 2 1.485.000 II Các công trình khác 1 Đài nước bằng thép hình có 4 móng BTCT, cao ≤3,6m, sức chịu tải ≤3m 3 (không có bồn nước) Cái 22.710.000 2 Đài nước bằng BTCT (thể tích < 100m 3 cao trên 10m). Cái 36.022.000 3 Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích < 50m 3 ). Có cừ. m 3 2.543.000 4 Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích < 50m 3 ). Không cừ. m 3 1.257.000 5 Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích từ 50 đến < 100m 3 ). Có cừ. m 3 2.388.000 6 Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích từ 50 đến < 100m 3 ). Không cừ. m 3 1.202.000 7 Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích từ 100 đến < 200m 3 ). Có cừ. m 3 2.135.000 8 Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích từ 100 đến < 200m 3 ). Không cừ. m 3 1.009.000 9 Hồ nước xây gạch ống (thể tích < 50 m 3 ). Có cừ. m 3 2.255.000 10 Hồ nước xây gạch ống (thể tích < 50 m 3 ). Không cừ. m 3 969.000 11 Hồ nước xây gạch ống (thể tích từ 50 đến < 100 m 3 ). Có cừ. m 3 2.119.000 12 Hồ nước xây gạch ống (thể tích từ 50 đến < 100 m 3 ). Không cừ. m 3 933.000 13 Hồ nước xây gạch ống (thể tích từ 100 đến < 200 m 3 ). Có cừ. m 3 2.046.000 14 Hồ nước xây gạch ống (thể tích từ 100 đến < 200 m 3 ). Không cừ. m 3 859.000 15 Hồ nước bằng BTCT. Có cừ m 3 4.110.000 16 Hồ bơi bằng BTCT, dán gạch men, 12,5mx6m m 2 10.058.000 17 Hồ bơi bằng BTCT, dán gạch men, 16mx8m m 2 11.688.000 18 Hồ bơi bằng BTCT, dán gạch men, 50mx26m m 2 17.248.000 19 Mộ đất cái 7.912.000 20 Mộ xây gạch, trát vữa, quét vôi cái 13.186.000 21 Mộ xây gạch, ốp gạch men cái 15.340.000 22 Mộ xây gạch, ốp gạch granite cái 15.963.000 23 Mộ xây gạch, ốp đá granite (tự nhiên) cái 23.986.000 24 Giếng nước bơm tay không nền (không có Motor) cái 5.528.000 25 Giếng nước bơm tay có nền (không có Motor) cái 7.760.000 26 Chuồng trại, nhà tạm (chòi) và các công trình bao che khác có kết cấu tre lá, gỗ tạp, nền đất m 2 334.000 27 Chuồng trại, nhà tạm (chòi) và các công trình bao che khác có kết cấu gỗ, mái lá, vách lá, nền đất m 2 439.000 Đ. Đơn giá công tác xây lắp TT Công tác Đơn vị tính Đơn giá (đồng) 1 Đóng cừ tràm thủ công L=5m (25 cây/m 2 + cả công đào đất). m 2 3.068.000 2 Đóng cừ tràm thủ công L=3m (25 cây/m 2 + cả công đào đất). m 2 2.100.000 3 Đóng cừ tràm thủ công L=4m (25 cây/m 2 + cả công đào đất). m 2 2.668.000 4 Đắp cát tôn nền m 3 317.000 5 BT gạch vỡ Mác 75 m 3 1.201.000 6 BT đá 40x60 Mác 100 m 3 1.624.000 7 BT móng đá 10x20 Mác 200 (không cốt thép) m 3 1.133.000 8 BT nền đá 10x20 Mác 200 (không cốt thép) m 3 1.832.000 9 BT cột đá 10x20 Mác 200 (không cốt thép) m 3 7.122.000 10 BTCT móng đá 10x20 Mác 200 m 3 7.807.000 11 BTCT cột đá 10x20 Mác 200 m 3 9.658.000 12 BTCT sàn đá 10x20 Mác 200 m 3 8.923.000 13 BTCT dầm đá 10x20 Mác 200 m 3 9.289.000 14 BTCT tấm đan 10x20 Mác 200. m 3 7.298.000 15 Xây móng, bó nền, bậc cấp, gạch thẻ m 3 3.209.000 17 Xây gạch thẻ D=100, không tô m 2 312.000 18 Xây gạch thẻ D=100, tô 1 mặt m 2 406.000 19 Xây gạch thẻ D=100, tô 2 mặt m 2 502.000 20 Xây gạch thẻ D=200, không tô m 526.000 21 Xây gạch thẻ D=200, tô 1 mặt m 2 641.000 22 Xây gạch thẻ D=200, tô 2 mặt m 2 759.000 23 Xây cột (trụ) gạch thẻ m 3 3.784.000 24 Xây cột (trụ) gạch ống m 3 1.490.000 25 Xây gạch ống D=100, không tô m 2 171.000 26 Xây gạch ống D=100, tô 1 mặt m 2 261.000 27 Xây gạch ống D=100, tô 2 mặt m 2 353.000 28 Xây gạch ống D=200, không tô m 2 322.000 29 Xây gạch ống D=200, tô 1 mặt m 2 434.000 30 Xây gạch ống D=200, tô 2 mặt m 2 549.000 31 Xây tường đá hộc m 3 1.832.000 32 Trát tường vữa XM m 2 85.000 33 Trát trần, tường vữa XM m 2 160.000 34 Trát dầm vữa XM m 2 115.000 35 Trát cột vữa XM m 2 166.000 36 Lắp đặt trụ điện BTCT Trụ 2.664.000 37 Lắp đặt trụ điện BTCT ly tâm Trụ 3.368.000 38 Tô đá mài m 2 353.000 39 Tô đá rửa m 2 269.000 40 Láng nền, Sênô, ô văng, vữa XM m 2 70.000 41 Láng nền vữa XM có BT lót (không xây bó nền) m 2 223.000 42 Láng nền vữa XM có BT lót (có xây bó nền) m 2 494.000 43 Nền gạch tàu 300x300 (không có BT lót, không xây bó nền) m 2 284.000 44 Nền gạch tàu 300x300 (không có BT lót, có xây bó nền) m 2 447.000 45 Lát gạch vỉa hè (không có BT lót) không xây bó nền m 2 203.000 46 Lát gạch vỉa hè (có BT lót) có xây bó nền m 2 405.000 47 Lát gạch bông (không có BT lót) không xây bó nền m 2 210.000 48 Lát gạch bông (có BT lót) không xây bó nền m 2 346.000 49 Nền gạch bông (có BT lót) có xây bó nền m 2 484.000 50 Nền gạch men có BT lót (không xây bó nền) m 2 556.000 51 Nền gạch men có BT lót (có xây bó nền) m 2 694.000 52 Nền gạch Thạch Anh bóng kiếng (có xây bó nền) có BT lót m 2 1.058.000 53 Nền gạch Thạch Anh bóng kiếng (không xây bó nền) có BT lót m 2 887.000 54 Nền đá granite (tự nhiên) có BT lót (không xây bó nền) m 2 3.059.000 55 Nền đá granite (tự nhiên) có BT lót (có xây bó nền) m 2 3.377.000 56 Sân, đường nội bộ bằng bê tông nhựa nóng có kết cấu nền m 2 722.000 57 Sân, đường nội bộ láng nhựa có kết cấu nền m 2 409.000 58 Ốp gạch men m 2 300.000 59 Ốp gạch bóng kính m 2 413.000 60 Ốp đá chẻ tự nhiên m 2 430.000 61 Ốp đá Granite (tự nhiên) m 2 1.030.000 62 Ốp gạch, đá trang trí m 2 462.000 63 Ốp tấm aluminium vào các kết cấu m 2 2.174.000 64 Quét vôi (03 nước) m 2 15.000 65 Công tác sơn (B) có bả matit m 2 109.000 66 Công tác sơn (B) không có bả matit m 2 91.000 67 Sàn gỗ tạp m 2 783.000 68 Sàn gỗ (gỗ xây dựng) m 2 1.357.000 69 Sàn gỗ (gỗ công nghiệp) m 2 995.000 70 Sàn thép hộp, tấm cemboard m 2 830.000 71 Trần tấm nhựa thường (có khung các lọai) m 2 91.000 72 Trần ván ép (có khung các lọai) m 2 160.000 73 Trần thạch cao có sơn B m 2 215.000 74 Trần hộp kim (tấm kim lọai) kích thước tấm trần 60cmx60cm m 2 1.580.342 75 Trần smarboad, prima, trần nhựa hoặc tương đương, kích thước tấm trần 60 cm x 60cm m 2 182.000 76 Mái ngói 22v/m 2 (có kết cấu đỡ thép hộp hoặc gỗ) m 2 697.000 77 Mái BTCT có láng vữa m 2 713.000 78 Mái BTCT dán ngói m 2 1.252.000 79 Mái tole, mái hiên tole có kết cấu đỡ bằng gỗ hoặc thép m 2 372.000 80 Mái lá có kết cấu đỡ bằng tre, gỗ tạp m 2 149.000 81 Mái lá có kết cấu đỡ bằng gỗ m 2 268.000 82 Vách lá có kết cấu bằng tre hoặc gỗ tạp m 2 154.000 83 Vách ván có kết cấu gỗ m 2 334.000 84 Vách tole có kết cấu đỡ bằng tre hoặc gỗ tạp m 2 286.000 85 Vách tole có kết cấu gỗ hoặc thép m 2 304.000 86 Vách ốp tấm cemboard có kết cấu đỡ gỗ (hoặc thép) m 2 508.000 87 Sản xuất, lắp dựng lan can (khung sắt hoặc khung sắt xây lửng) m 2 1.248.000 88 Sản xuất, lắp dựng lan can (Inox hoặc Inox xây tường lửng) m 2 1.611.000 89 Sản xuất, lắp dựng khung kính nhôm m 2 1.817.000 90 Sản xuất, lắp dựng cửa đi khung nhôm kính (có khung bảo vệ) m 2 1.985.000 91 Sản xuất, lắp dựng cửa sổ khung nhôm kính (có khung bảo vệ) m 2 1.909.000 92 Sản xuất, lắp dựng cửa kính cường lực m 2 1.270.000 93 Sản xuất, lắp dựng cửa đi khung sắt kính (có khung bảo vệ) m 2 1.378.000 94 Sản xuất, lắp dựng cửa sổ khung sắt kính (có khung bảo vệ) m 2 1.302.000 95 Sản xuất, lắp dựng cửa đi gỗ + kính m 2 2.236.000 96 Sản xuất, lắp dựng cửa sổ gỗ + kính m 2 2.236.000 97 Sản xuất, lắp dựng cửa sắt kéo (có lá) m 2 1.298.000 98 Sản xuất, lắp dựng cửa cổng sắt bọc tole m 2 1.227.000 99 Sản xuất, lắp dựng cửa cổng sắt di động (cửa có lắp môtor) m 2 17.042.000 100 Sản xuất, lắp dựng cửa nhôm kéo (có lá) m 2 3.488.000 101 Công tác sơn dầu chống sét (rỉ) cấu kiện sắt, thép m 2 69.000 102 Công tác xây dựng mặt tiền nhà: xây gạch dày 200, tô 02 mặt, quét vôi, cửa đi + cửa sổ khung sắt kính m 2 834.000 103 Công tác xây dựng mặt tiền nhà: xây gạch dày 200, tô 02 mặt, sơn B không bả matit, cửa đi + cửa sổ khung sắt kính m 2 936.000 104 Công tác xây dựng mặt tiền nhà: xây gạch dày 200, tô 02 mặt, dán gạch men, cửa đi + cửa sổ khung sắt kính m 2 1.320.000 105 Công tác xây dựng mặt tiền nhà: xây gạch dày 100, tô 02 mặt, quét vôi, cửa đi + cửa sổ khung sắt kính m 2 664.000 106 Công tác xây dựng mặt tiền nhà: xây gạch dày 100, tô 02 mặt, sơn B không bả matit, cửa đi + cửa sổ khung sắt kính m 2 762.000 107 Công tác xây dựng mặt tiền nhà: xây gạch dày 100, tô 02 mặt, dán gạch men, cửa đi + cửa sổ khung sắt kính m 2 1.150.000 108 Lắp đặt cống hộp BTCT kích thước 0,7m x 0,7m m 2.804.000 109 Lắp đặt cống tròn BTCT đường kính D300 m 500.000