Quyết định 37/2024/QĐ-UBND
Ban hành Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, công cộng để phát triển kinh tế - xã hội áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Quảng Ngãi
Ngày ban hành: 2024-10-15

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 37/2024/QĐ-UBND Quảng Ngãi, ngày 15 tháng 10 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, công cộng để phát triển kinh tế - xã hội áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi ________________________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023; Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 năm 7 năm 2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật N hà ở; Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn cứ Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 49/TTr-SXD ngày 10 tháng 10 năm 2024; ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại Báo cáo số 217/BC-STP ngày 17 tháng 9 năm 2024 và ý kiến thống nhất của thành viên UBND tỉnh. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, công cộng để phát triển kinh tế - xã hội áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30 tháng 10 năm 2024 và thay thế Quyết định số 46/2022/QĐ-UBND ngày 02 tháng 12 năm 2022 của UBND tỉnh ban hành Quy định về đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, công cộng để phát triển kinh tế - xã hội áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; các cơ quan, đơn vị và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; - Cục Kiểm tra văn bản QPPL, Bộ Tư pháp; - Vụ Pháp chế, Bộ Xây dựng; - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - CT, PCT UBND tỉnh; - Văn phòng Đòan đại biểu Quốc hội và HĐND tỉnh; - UBMTTQVN tỉnh và các tổ chức chính trị - xã hội tỉnh; - TT HĐND các huyện, thị xã, thành phố; - Báo Quảng Ngãi, Đài Phát thanh - Truyền hình tỉnh; - VPUB: PCVP, các Phòng: KT-TH, KGVX, NC; - Cổng TTĐT tỉnh; - Lưu: VT, KTN (Vũ 791). TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Trần Phước Hiền ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH QUẢNG NGÃI Độc lập – Tự do – Hạnh phúc QUY ĐỊNH Đ ơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, công cộng để phát triển kinh tế - xã hội áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi (Kèm theo Quyết định số 37/2024/QĐ-UBND ngày 15 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh) Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định này quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, công cộng để phát triển kinh tế - xã hội áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. 2. Đối tượng áp dụng Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 của Luật Đất đai năm 2024 khi Nhà nước thu hồi đất; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất; các tổ chức, các cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Điều 2. Quy định đơn giá nhà, nhà ở, công trình xây dựng TT Ký hiệu Lọai nhà, công trình xây dựng Đơn vị tính Đơn giá (Đồng) A NHÀ, NHÀ Ở N Nhà có 05 đến 07 tầng (điện âm tường); Móng, khung, sàn bằng bê tông cốt thép, sàn mái bằng bê tông cốt thép có chống nóng (không kể tầng lửng); Nền lát đá Granit; Tường xây gạch; Cửa gỗ kính có khung ngọai hoặc nhôm kính; Bể xí tự họai, xí bệt, tường ốp gạch men, nền lát gạch men; Mặt chính ốp đá; tường trong và ngòai nhà sơn nước. m 2 sàn 6.234.000 N1 Nhà có 04 tầng (điện âm tường); Móng, khung, sàn bằng bê tông cốt thép, sàn mái bằng bê tông cốt thép có chống nóng (không kể tầng lửng); Nền lát đá Granit; Tường xây gạch; Cửa gỗ kính có khung ngọai hoặc nhôm kính; Bể xí tự họai, xí bệt, tường ốp gạch men, nền lát gạch men; Mặt chính ốp đá; tường trong và ngòai nhà sơn nước. m 2 sàn 5.982.000 N2 Nhà 3 tầng; Móng, khung, sàn bằng bê tông cốt thép, sàn mái bằng bê tông cốt thép; Tường xây gạch; Nền lát gạch Granit; Cửa gỗ kính có khung ngọai hoặc cửa khung sắt kính; Bể xí tự họai, xí bệt, tường ốp gạch men, nền lát gạch men; Mặt chính trát đá rửa hoặc ốp gạch men; tường trong nhà sơn nước. m 2 sàn 5.674.000 N3 Nhà 3 tầng (tương tự như nhà N2 nhưng mức độ hòan thiện kém hơn) ; Móng, khung, sàn bằng bê tông cốt thép, sàn mái bằng bê tông cốt thép; Tường xây gạch; Nền lát gạch Ceramic; Cửa Pa nô kính không khung ngọai; Bể xí tự họai, xí bệt, tường ốp gạch men, nền lát gạch men; Mặt chính trát đá rửa hoặc ốp gạch men; tường quét vôi màu. m 2 sàn 5.086.000 N4 Nhà 3 tầng (tương tự như nhà N3 nhưng mức độ hòan thiện kém hơn) ; Móng, khung, sàn bằng bê tông cốt thép, sàn mái bằng bê tông cốt thép; Tường xây gạch; Nền lát gạch hoa xi măng; Cửa Pa nô kính không khung ngọai; Bể xí tự họai, xí bệt, tường ốp gạch men, nền lát gạch men; tường quét vôi màu tòan bộ. m 2 sàn 4.528.000 N5 Nhà 2 tầng; Móng, khung, sàn bằng bê tông cốt thép, sàn mái bằng bê tông cốt thép; Nền lát gạch Granit; Cửa gỗ kính có khuôn ngọai hoặc cửa khung sắt kính hoặc nhôm kính; Bể xí tự họai, bệ xí bệt, nền, tường ốp gạch men; Mặt chính trát đá rửa hoặc ốp gạch men; tường trong nhà sơn nước. m 2 sàn 4.727.000 N6 Nhà 2 tầng; Móng, khung, sàn bằng bê tông cốt thép, sàn mái lợp ngói hoặc tôn; trần ván ép hoặc nhựa; Nền lát gạch Granit; Cửa gỗ kính có khuôn ngọai hoặc cửa khung sắt kính hoặc nhôm kính; Bể xí tự họai, bệ xí bệt, nền, tường ốp gạch men; Mặt chính trát đá rửa hoặc ốp gạch men; tường trong nhà sơn nước. m 2 sàn 4.587.000 N7 Nhà 2 tầng (tương tự như nhà N6 nhưng mức độ hòan thiện kém hơn) ; Móng, khung, sàn bằng bê tông cốt thép, sàn mái lợp ngói hoặc tôn; trần ván ép hoặc nhựa; Nền lát gạch Ceramic; Cửa Pa nô kính không khuôn; Bể xí tự họai, bệ xí bệt, nền, tường ốp gạch men; tường nhà quét vôi màu tòan bộ. m 2 sàn 4.154.000 N8 Nhà 01 tầng; Móng, cột bê tông cốt thép, tường gạch, hiên bê tông cốt thép; mái lợp ngói hoặc tôn; trần ván ép hoặc nhựa; Nền lát gạch hoa xi măng; Cửa Pa nô gỗ kính hoặc sắt kính; Bể xí tự họai, bệ xí bệt, nền, tường ốp gạch men; tường nhà quét vôi màu tòan bộ. m 2 xây dựng 3.780.000 N9 Nhà 01 tầng; Nhà Móng, cột bê tông cốt thép; tường gạch; sàn mái bằng bê tông cốt thép; nền lát gạch Ceramic; khu vệ sinh trong nhà; tường quét vôi màu tòan bộ. m 2 xây dựng 4.167.000 N10 Nhà 01 tầng; Nhà móng xây đá; tường gạch chịu lực; mái ngói hoặc tôn có sê nô; nền lát gạch Ceramic; trần ván ép hoặc nhựa hoặc gỗ ván; cửa pa nô kính; khu vệ sinh trong nhà; tường quét vôi màu tòan bộ. m 2 xây dựng 3.927.000 N11 Nhà 01 tầng; Nhà móng xây đá; tường gạch chịu lực; mái ngói hoặc tôn không có sê nô; không đóng trần; nền lát gạch hoa xi măng; Cửa gỗ kính hoặc cửa sắt kính; khu vệ sinh trong nhà; tường quét vôi màu tòan bộ. m 2 xây dựng 3.577.000 N12 Nhà 01 tầng; Nhà móng xây đá; tường gạch chịu lực; mái ngói hoặc tôn không có sê nô; không đóng trần; nền láng xi măng; Cửa gỗ pa nô hoặc ván ép; khu vệ sinh trong nhà; tường quét vôi màu tòan bộ. m 2 xây dựng 3.155.000 Các lọai nhà N7, N8, N9, N10, N11, N12 nếu không có khu vệ sinh trong nhà thì đơn giá lấy đơn giá tương đương với từng lọai nhà trừ đi 165.000 đồng/m 2 sàn hoặc m 2 xây dựng tương đương. Các lọai nhà N6, N7, N8 và N10 trong đơn giá đã tính có trần nhà (gồm cả vật liệu và nhân công), trường hợp nhà không có trần thì trừ đi giá trị của 1m 2 trần nhà là 187.000 đồng/m 2 trần. B NHÀ KHÁC, MÁI HIÊN 1 NK1 Nhà khung gỗ, móng xây đá (hoặc gạch), tường xây gạch (hoặc đá ong), mái tôn (hoặc ngói), tường trát vữa xi măng và quét vôi, nền láng xi măng. m 2 xây dựng 2.479.000 2 NK2 Nhà khung gỗ, móng đá (hoặc gạch), tường xây gạch (hoặc đá ong), mái tôn (hoặc ngói), tường trát vữa xi măng không quét vôi, nền láng xi măng. m 2 xây dựng 2.375.000 3 NK3 Nhà khung gỗ, móng đá (hoặc gạch), tường xây gạch (hoặc đá ong), mái tôn (hoặc ngói), tường không trát, nền đất. m 2 xây dựng 1.880.000 5 NK4 Nhà khung gỗ, móng đá (hoặc gạch), tường đất (hoặc phên tre, lá dừa), mái tôn (hoặc ngói), nền đất. m 2 xây dựng 1.679.000 6 NK5 Nhà khung gỗ, tường đất (hoặc phên tre, lá dừa), mái tôn (hoặc ngói), có xây bó hè bằng đá (hoặc gạch), nền đất. m 2 xây dựng 1.499.000 7 NK6 Nhà khung gỗ, tường đất (hoặc phên tre, lá dừa), mái tôn (hoặc ngói), không có bó hè, nền đất. m 2 xây dựng 1.199.000 8 MH Mái hiên cột thép (hoặc gỗ, hoặc bê tông), xà gồ thép (hoặc gỗ), lợp tôn (hoặc ngói), nền đất. m 2 xây dựng 587.000 Trường hợp khác: 9 Nhà giống một trong các lọai: NK1, NK2, NK3, NK4, NK5, NK6 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ, lá dừa) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái 120.000 đồng/m 2 xây dựng. 10 Nhà giống một trong các lọai: NK1, NK2, NK3, NK4, NK5, NK6 nhưng khung chịu lực bằng tre thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần khung là 260.000 đồng/m 2 xây dựng. C NHÀ SÀN, NHÀ CHÒI 1 NS1 Nhà sàn có đế trụ đổ bê tông (hoặc đá tán), trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn và vách bằng gỗ ván. m 2 xây dựng 3.224.000 2 NS2 Nhà sàn có đế trụ đổ bê tông (hoặc đá tán), trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn bằng gỗ ván, vách tre (hoặc nứa, lồ ô). m 2 xây dựng 2.754.000 3 NS3 Nhà sàn có đế trụ đổ bê tông, trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn và vách tre hoặc nứa, lồ ô. m 2 xây dựng 2.338.000 4 NC1 Nhà chòi đế trụ đá tán, trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn và vách bằng gỗ ván. m 2 xây dựng 2.732.000 5 NC2 Nhà chòi đế trụ đá tán, trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn ván gỗ, vách tre hoặc lồ ô. m 2 xây dựng 2.442.000 6 NC3 Nhà chòi đế trụ đá tán, trụ và khung bằng gỗ, mái ngói (hoặc tôn), sàn và vách tre hoặc lồ ô. m 2 xây dựng 2.124.000 Trường hợp khác: 7 Nhà giống 1 trong các lọai: NS1, NS2, NS3, NC1, NC2, NC3 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái là 120.000đồng/m 2 xây dựng. D CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHÁC I Nhà vệ sinh 1 VS1 Nhà vệ sinh (có hoặc không có nhà tắm), tường gạch, mái bằng bê tông cốt thép, bể tự họai, nền lát gạch Ceramic, tường ốp gạch Ceramic. m 2 xây dựng 6.201.000 2 VS2 Nhà vệ sinh (có hoặc không có nhà tắm), tường gạch, mái bằng bê tông cốt thép, bể tự họai, tường ốp gạch men, nền xi măng. m 2 xây dựng 5.853.000 3 VS3 Nhà vệ sinh (có hoặc không có nhà tắm), tường gạch, mái ngói (hoặc tôn), bể tự họai, tường ốp gạch men, nền gạch ceramic. m 2 xây dựng 4.871.000 4 VS4 Nhà vệ sinh (có hoặc không có nhà tắm), tường gạch, mái ngói (hoặc tôn), bể tự họai, tường ốp gạch men, nền xi măng. m 2 xây dựng 4.609.000 5 VS5 Nhà vệ sinh (có hoặc không có nhà tắm), tường gạch, mái ngói (hoặc tôn), bể tự họai, nền xi măng. m 2 xây dựng 4.257.000 6 VS6 Nhà vệ sinh tường xây gạch, từ đất đến bệ ngồi bao che bằng gạch (hoặc đá), mái ngói (hoặc tôn), không có bể tự họai, bệ ngồi là đan bê tông. m 2 xây dựng 3.257.000 7 VS7 Nhà vệ sinh bao che bằng vách đất, cốt tre, mái ngói (hoặc tôn), không có bể tự họai, bệ ngồi bằng vật liệu tạm. m 2 xây dựng 1.717.000 8 VS8 Nhà vệ sinh không thuộc các dạng nêu trên. m 2 xây dựng 810.000 9 Nhà giống một trong các lọai: VS4, VS5, VS6 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ, lá dừa) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái. m 2 xây dựng 120.000 II Nhà tắm 1 NT1 Móng trụ bê tông cốt thép, xây đá hè, tường xây gạch, sàn mái bê tông cốt thép, tường ốp gạch Ceramic, nền lát gạch Ceramic. m 2 xây dựng 3.336.000 2 NT2 Móng xây đá, tường xây gạch, mái ngói (hoặc tôn), tường ốp gạch Ceramic cao 1,4m, nền lát gạch Ceramic. m 2 xây dựng 2.980.000 3 NT3 Móng trụ bê tông cốt thép, xây đá hè, tường xây gạch, sàn mái bê tông cốt thép, tường ốp gạch Ceramic, nền lát gạch hoa xi măng. m 2 xây dựng 3.324.000 4 NT4 Móng xây đá, tường xây gạch, mái ngói (hoặc tôn), tường ốp gạch Ceramic, nền lát gạch hoa xi măng. m 2 xây dựng 2.952.000 5 NT5 Móng xây đá, tường xây gạch, mái ngói (hoặc tôn), tường ốp gạch Ceramic, nền láng xi măng. m 2 xây dựng 2.884.000 6 NT6 Móng xây đá, tường xây gạch, mái ngói (hoặc tôn), tường quét vôi, nền láng xi măng. m 2 xây dựng 2.289.000 7 NT7 Móng xây đá, tường xây gạch, mái ngói (hoặc tôn), tường không trát, nền láng xi măng. m 2 xây dựng 1.839.000 Trường hợp khác 8 Nhà giống một trong các lọai: NT5, NT6, NT7 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ, lá dừa) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái. m 2 xây dựng 120.000 III Tường rào – Cổng ngõ 1 TR1 Móng xây đá chẻ, cột, giằng bê tông cốt thép; tường rào đọan dưới xây gạch quét vôi, đọan trên lắp song sắt hộp. m 2 1.303.000 2 TR2 Móng xây đá chẻ, cột, giằng bê tông cốt thép; tường xây gạch, quét vôi. m 2 1.136.000 3 TR3 Móng xây đá chẻ, cột bê tông; tường đọan dưới xây gạch, trát, quét vôi, phần trên lắp dựng lam bê tông m 2 1.087.000 4 TR4 Móng xây đá chẻ, cột xây gạch, giằng bê tông cốt thép; tường xây gạch, quét vôi m 2 783.000 5 TR5 Móng xây đá chẻ, cột bê tông cốt thép lắp ghép, tường rào đọan dưới xây gạch quét vôi, phần trên lắp đặt lưới B40 m 2 498.000 6 TR6 Tường rào cột bê tông cốt thép lắp ghép, tường lưới B40 m 2 216.000 7 TR7 Tường rào cột ống thép (cọc sắt hoặc trụ gỗ), tường lắp lưới B40 m 2 184.000 8 TR8 Tường rào cột bê tông cốt thép lắp ghép, tường lắp kẽm gai m 2 176.000 9 TR9 Tường rào cột ống thép (cọc sắt hoặc trụ gỗ)lắp ghép, tường lắp kẽm gai m 2 168.000 10 TR10 Tường rào gỗ, tre hoặc cây xanh m 2 36.000 11 TC1 Trụ cổng móng, cột bê tông cốt thép, xây ốp gạch, trát vữa và quét vôi m 3 5.269.000 12 TC2 Trụ cổng móng xây đá, cột xây gạch, trát vữa và quét vôi m 3 3.609.000 IV Chuồng trâu (bò) CT1 Chuồng trâu, bò khung gỗ (hoặc trụ bê tông), nền láng xi năng có xây viền đá (hoặc gạch) xung quanh, mái lợp ngói (hoặc tôn). m 2 xây dựng 1.200.000 CT2 Chuồng trâu, bò khung gỗ (hoặc trụ bê tông), nền đất có xây viền đá (hoặc gạch) xung quanh, mái lợp ngói (hoặc tôn). m 2 xây dựng 1.154.000 CT3 Chuồng trâu, bò khung gỗ (hoặc trụ bê tông), nền đất, mái lợp ngói (hoặc tôn). m 2 xây dựng 1.004.000 CT4 Chuồng trâu, bò khung tre chịu lực, nền đất có xây viền đá (hoặc gạch) xung quanh, mái lợp ngói (hoặc tôn). m 2 xây dựng 750.000 CT5 Chuồng trâu, bò khung tre chịu lực, nền đất, mái lợp ngói (hoặc tôn). m 2 xây dựng 608.000 CT6 Chuồng trâu, bò đơn giản không thuộc các dạng trên. m 2 xây dựng 320.000 Chuồng trâu, bò giống một trong các lọai: CT1, CT2, CT3, CT4, CT5 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái. m 2 xây dựng 120.000 V Chuồng heo CH1 Chuồng heo nền láng xi măng, tường xây gạch (hoặc đá), mái ngói (hoặc tôn). m 2 xây dựng 1.158.000 CH2 Chuồng heo nền láng xi măng, bao che bằng tre (hoặc gỗ), mái ngói (hoặc tôn). m 2 xây dựng 1.043.000 CH3 Chuồng heo nền đất, xây gạch (hoặc đá) xung quanh, mái ngói (hoặc tôn). m 2 xây dựng 1.086.000 CH4 Chuồng heo nền đất bao che bằng tre (hoặc gỗ), mái ngói (hoặc tôn). m 2 xây dựng 956.000 CH5 Chuồng heo đơn giản không thuộc các dạng trên. m 2 xây dựng 395.000 Chuồng heo giống 1 trong các lọai: CH1, CH2, CH3, CH4 nhưng mái lợp tranh (hoặc rạ, lá dừa) thì đơn giá bằng giá tương ứng trừ chênh lệch phần mái. m 2 xây dựng 120.000 VI Sân phơi 1 Sân phơi bê tông, mặt láng xi măng. m 2 257.000 2 Sân phơi lát đá chẻ trít mạch. m 2 176.000 3 Sân phơi gạch trít mạch. m 2 147.000 4 Sân phơi đất xây bó đá (hoặc gạch) xung quanh. m 2 71.000 5 Sân phơi đất đầm. m 2 47.000 VII Giếng nước 1 Giếng đất sâu ≤ 10m (đất cấp I, II). m 699.000 2 Giếng đất sâu ≤ 10m (đất cấp III, IV). m 947.000 3 Giếng đất sâu >10m thuộc 1 trong 2 dạng trên thì từ mét thứ 11 trở đi được nhân 1,8 lần đơn giá cùng lọai trên. 4 Giếng xây gạch, đá ong, đá chẻ từ đáy đến thành, đường kính ≤1,5m. m 2.136.000 5 Giếng xây gạch, đá ong, đá chẻ từ đáy đến thành, đường kính >1,5m đến ≤2,0m. m 2.847.000 6 Giếng xây gạch, đá ong, đá chẻ từ đáy đến thành, đường kính >2,0m đến ≤3,0m. m 4.271.000 7 Giếng xây gạch, đá ong, đá chẻ từ đáy đến thành, đường kính >3,0m đến ≤5,0m. m 5.695.000 8 Giếng buy bê tông không có cốt thép: - Đường kính: Ø ≥ 1,6m. m 3.840.000 - Đường kính: 1,4m ≤ Ø < 1,6m. m 3.331.000 - Đường kính: 1,2m ≤ Ø < 1,4m. m 2.741.000 - Đường kính: 1,0m ≤ Ø < 1,2m. m 2.303.000 - Đường kính: Ø < 1,0m. m 1.485.000 9 Giếng buy bê tông có cốt thép: - Đường kính: Ø ≥ 1,6m. m 6.054.000 - Đường kính: 1,4m ≤ Ø < 1,6m. m 5.038.000 - Đường kính: 1,2m ≤ Ø < 1,4m. m 4.221.000 - Đường kính: 1,0m ≤ Ø < 1,2m. m 3.128.000 - Đường kính: Ø < 1,0m. m 2.393.000 10 Nền giếng láng xi măng và có xây bó nền. m 2 321.000 11 Giếng đóng bằng ống thép tráng kẽm (STK) Ø40, không có: máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng. - Chiều sâu ≤ 4m m 549.000 - Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m m 537.000 - Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m m 531.000 - Đối với giếng đóng có chiều sâu >12m thì cứ mỗi mét tăng thêm được tính là: 147.000 đồng. 12 Giếng đóng bằng ống thép tráng kẽm (STK) Ø60, không có: máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng. - Chiều sâu ≤ 4m m 982.000 - Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m m 969.000 - Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m m 964.000 - Đối với giếng đóng có chiều sâu >12m thì cứ mỗi mét tăng thêm được tính là: 194.000 đồng. 13 Giếng đóng bằng ống nhựa (PVC) Ø40, không có: máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng. - Chiều sâu ≤ 4m m 190.000 - Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m m 172.000 - Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m m 163.000 - Đối với giếng đóng có chiều sâu >12m thì cứ mỗi mét tăng thêm được tính là: 131.000 đồng. 14 Giếng đóng bằng ống nhựa (PVC) Ø60, không có máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng. - Chiều sâu ≤ 4m m 238.000 - Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m m 219.000 - Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m m 211.000 - Đối với giếng đóng có chiều sâu >12m thì cứ mỗi mét tăng thêm được tính là: 194.000 đồng. 15 Giếng đóng bằng ống nhựa (PVC) Ø90, không có máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng. - Chiều sâu ≤ 4m m 266.000 - Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m m 245.000 - Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m m 236.000 - Đối với giếng đóng có chiều sâu >12m thì cứ mỗi mét tăng thêm được tính là: 212.000 đồng. 16 Giếng đóng bằng ống nhựa (PVC) Ø114, không có máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng. - Chiều sâu ≤ 4m m 327.000 - Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m m 305.000 - Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m m 296.000 - Đối với giếng đóng có chiều sâu >12m thì cứ mỗi mét tăng thêm được tính là: 245.000 đồng. 17 Giếng đóng bằng ống nhựa (PVC) Ø140, không có máy bơm điện, đầu bơm tay, nền giếng. - Chiều sâu ≤ 4m m 389.000 - Chiều sâu > 4m ÷ ≤ 8m m 367.000 - Chiều sâu > 8m ÷ ≤ 12m m 358.000 - Đối với giếng đóng có chiều sâu >12m thì cứ mỗi mét tăng thêm được tính là: 311.000 đồng. 18 Các trường hợp khác lấy giá tương ứng cho giếng có ống nhựa (PVC) hoặc ống thép tráng kẽm (STK) cộng thêm - Có đầu bơm bằng tay được cộng thêm cái 275.000 - Có mô tơ điện được cộng thêm (chỉ tính hao hụt) cái 160.000 - Có nền giếng từ > 1m2 ÷ ≤4 m2 được cộng thêm m 2 181.000 - Có nền giếng > 4m2 thì mỗi m2 tăng thêm được cộng thêm m 2 163.000 VIII Bể nước (tính theo dung tích chứa) 1 Bể nước có thành bằng bê tông (có cốt thép). m 3 2.173.000 2 Bể nước có thành bằng bê tông (không cốt thép). m 3 1.878.000 3 Bể nước xây gạch. m 3 1.485.000 Đơn giá các lọai bể nước nêu trên tính cho lọai có dung tích chứa ≤ 12m 3 ; trường hợp bể nước có dung tích chứa >12m 3 thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng lập dự tóan hoặc thuê đơn vị có chức năng lập dự tóan theo thực tế gửi cơ quan có thẩm quyền thẩm định để làm cơ sở đưa và phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng trình UBND cấp huyện phê duyệt. IX Đào ao nuôi cá, tôm, thủy sản các lọai (đào, đắp hòan thiện) m3 179.000 X Bờ kè đá các lọai 1 Xếp khan đá - Xếp khan đá xô bồ m 3 504.000 - Xếp khan đá hộc m 3 556.000 - Xếp khan đá chẻ m 3 1.191.000 2 Xếp đá có chít mạch vữa xi măng: - Xếp đá xô bồ có chít mạch m 3 642.000 - Xếp đá hộc có chít mạch m 3 695.000 - Xếp đá chẻ có chít mạch m 3 1.305.000 3 Xây đá vữa xi măng - Xây đá xô bồ m 3 913.000 - Xây đá hộc m 3 965.000 - Xây đá chẻ m 3 1.392.000 XI Trang (am) thờ cúng 1 Lọai xây gạch đá, có hoa văn cái 1.350.000 2 Lọai xây gạch đá đơn giản cái 850.000 3 Lọai bằng gỗ cái 650.000 XII Cột điện 1 Cột điện bê tông ≤ 8,5m cột 2.545.000 2 Cột điện gỗ ngâm tẩm Ø 300 cột 1.043.000 3 Cột điện gỗ, tre Ø ≥ 10cm cột 200.000 4 Cột điện thọai bê tông cột 2.365.000 E PHẦN MỒ MẢ I Mộ xây có diện tích < 2,0m 2 1 M06-01 Móng xây đá chẻ; thân nhà mộ xây gạch, trát vữa và quét vôi tòan bộ. cái 5.494.000 2 M06-02 Móng xây đá chẻ; thân nhà mộ xây gạch, trát vữa, bả ma tít và sơn nước. cái 5.693.000 3 M06-03 Móng xây đá chẻ; thân nhà mộ xây gạch, trát vữa, ốp gạch tòan bộ. cái 6.414.000 4 M06-04 Móng xây đá chẻ; thân nhà mộ xây gạch, trát vữa, trát đá mài tòan bộ. cái 6.220.000 5 M06-05 Móng xây đá chẻ; thân nhà mộ xây gạch, trát vữa, ốp đá Granit tòan bộ mộ. cái 9.149.000 II Mộ xây có diện tích ≥ 2,0 m 2 đến < 5,0m 2 M07-01 Móng xây đá chẻ; thân nhà mộ xây gạch, trát vữa và quét vôi tòan bộ m 2 3.566.000 M07-02 Móng xây đá chẻ; thân nhà mộ xây gạch, trát vữa, bả ma tít và sơn nước m 2 3.831.000 M07-03 Móng xây đá chẻ; thân nhà mộ xây gạch, trát vữa, ốp gạch tòan bộ m 2 4.790.000 M07-04 Móng xây đá chẻ; thân nhà mộ xây gạch, trát vữa, trát đá mài tòan bộ m 2 4.509.000 M07-05 Móng xây đá chẻ; thân nhà mộ xây gạch, trát vữa, ốp đá Granit tòan bộ mộ m 2 5.693.000 III Mộ xây có diện tích ≥ 5,0m 2 M01 Móng đá chẻ; nhà mồ, thân mồ xây gạch; trát vữa xi măng; nền lát gạch; thân mồ, nhà mồ ốp gạch; mái nhà mồ dán ngói mũi hài. m 2 4.401.000 M02-01 Móng đá chẻ; nhà mồ, thân mồ xây gạch; tòan bộ trát vữa xi măng; tòan bộ phần mộ trát đá mài. m 2 3.800.000 M02-02 Móng đá chẻ; nhà mồ, thân mồ xây gạch; tòan bộ trát vữa xi măng; tòan bộ phần mộ ốp đá Granit m 2 5.568.000 M03-1 Móng đá chẻ; nhà mồ, thân mồ xây gạch; trát vữa xi măng; nền lát gạch, nhà mồ ốp gạch; phần thân mộ sơn nước. m 2 3.138.000 M03-2 Móng đá chẻ; nhà mồ, thân mồ xây gạch; trát vữa xi măng; nền lát gạch, nhà mồ ốp gạch; phần thân mộ quét vôi. m 2 2.749.000 M04 Móng đá chẻ; nhà mồ, thân mồ xây gạch; trát vữa xi măng; nền láng xi măng; nhà mồ, phần thân mộ quét vôi. m 2 2.652.000 M05-1 Móng nhà mồ đá chẻ; nhà mồ xây gạch (không có thân mồ); trát vữa xi măng; nhà mồ, tường ốp gạch. m 2 2.370.000 M05-2 Móng nhà mồ đá chẻ; nhà mồ xây gạch (không có thân mồ); trát vữa xi măng; nhà mồ, tường bả ma tít, sơn nước. m 2 1.947.000 M05-3 Móng nhà mồ đá chẻ; nhà mồ xây gạch (không có thân mồ); trát vữa xi măng; nhà mồ, tường quét vôi. m 2 1.726.000 Mộ tập thể (từ 2 - 4 người): Mộ xây bình thường, móng đá, tường gạch nền láng xi măng. cái 12.757.000 Mộ tập thể (từ 2 - 4 người): Mộ xây kiên cố, móng đá, giằng bê tông, tường xây gạch, mộ ốp gạch. cái 19.842.000 Mộ tập thể (từ 5 - 10 người): Mộ xây bình thường, móng đá, tường gạch nền láng xi măng. cái 22.662.000 Mộ tập thể (từ 5 - 10 người): Mộ xây kiên cố, móng đá, giằng bê tông, tường xây gạch, mộ ốp gạch. cái 35.437.000 Mộ tập thể có từ 11 người trở lên, cứ mỗi một người tăng thêm được cộng thêm một khỏan tiền vào đơn giá tại mục 12 tương ứng (Mộ xây bình thường, móng đá, tường gạch nền láng xi măng) đồng/1người 1.234.000 Mộ tập thể có từ 11 người trở lên, cứ mỗi một người tăng thêm được cộng thêm một khỏan tiền vào đơn giá tại mục 13 tương ứng (Mộ xây kiên cố, móng đá, giằng bê tông, tường xây gạch, mộ ốp gạch) đồng/1người 1.934.000 F CÁC CẤU KIỆN HÒAN THIỆN KHÁC Láng nền sàn có đánh màu m 2 49.000 Láng nền sàn không đánh màu m 2 42.000 Lát nền, sàn bằng gạch hoa xi măng m 2 161.000 Lát nền gạch chỉ m 2 139.000 Lát nền, sàn bằng gạch Ceramic m 2 261.000 Làm mặt sàn gỗ, ván m 2 538.000 Lát nền bằng gạch Granit m 2 492.000 Lát nền, sàn bằng đá hoa cương, tiết diện đá ≤0,16m2 m 2 999.000 Ốp gạch vào chân tường, viền tường, viền trụ, cột, gạch Ceramic md 34.000 Ốp gạch vào tường, trụ, cột, gạch Ceramic m 2 378.000 Ốp đá granit tự nhiên vào tường m 2 1.160.000 Lát bậc cầu thang bằng đá granit tư nhiên m 2 1.012.000 Láng granitô cầu thang m 2 961.000 Quét vôi 1 nước trắng 2 nước màu m 2 14.000 Sơn nước không bả m 2 48.000 Sơn nước có bả m 2 71.000 Xây tường bằng gạch rỗng có chiều dày tường ≤ 10cm, vữa xi măng m 2 132.000 Xây tường bằng gạch rỗng có chiều dày tường >10cm ÷ ≤ 15cm, vữa xi măng m 2 177.000 Xây tường bằng gạch rỗng có chiều dày tường > 15cm, vữa xi măng m 2 255.000 Trát tường vữa xi măng m 2 84.000 Làm trần cót ép m 2 66.000 Làm trần bằng tấm nhựa + khung xương m 2 187.000 Làm trần bằng tấm thạch cao + Khung xương m 2 222.000 Làm trần gỗ dán m 2 286.000 Làm tường lam ri gỗ m 2 468.000 Nhà có gác lững bằng gỗ m 2 746.000 Nhà có gác lững bằng bê tông cốt thép m 2 1.360.000 Tường, vách ngăn khung sắt (hoặc nhôm) m 2 756.000 Tường, vách ngăn bằng gỗ tự nhiên m 2 397.000 Lợp mái bằng tôn tráng kẽm (bao gồm xà gồ thép hoặc gỗ) m 2 309.000 Lợp tôn tường nhà m 2 165.000 Lợp hòan thiện mái ngói (bao gồm xà gồ) m 2 397.000 Đối với nhà có 2 lớp cửa, lớp bên trong được hỗ trợ thêm chi phí tháo dỡ, vận chuyển và lắp đặt m 2 105.000 Kết cấu bê tông đổ tại chỗ cho cấu kiện độc lập (có cốt thép) m 3 7.323.000 Kết cấu bê tông đổ tại chỗ cho cấu kiện độc lập (không cốt thép) m 3 5.692.000 Kết cấu bê tông đúc sẵn (lắp ghép) cho cấu kiện độc lập (có cốt thép) m 3 4.182.000 Kết cấu bê tông đúc sẵn (lắp ghép) cho cấu kiện độc lập (không cốt thép) m 3 2.918.000 Kết cấu xây gạch hòan chỉnh (có móng đá) m 3 3.550.000 Xây móng đá chẻ vữa xi măng m 3 1.412.000 Đắp đất tôn nền m 3 170.000 Đắp nền đất sét m 3 212.000 Điều 3. Một số trường hợp cụ thể khác 1. Đơn giá bù chênh lệch do hòan thiện tường sơn nước có bả hoặc lăn sơn trực tiếp (không bả) thay cho tường quét vôi màu vào các đơn giá bồi thường của từng lọai nhà , cụ thể: Cấp nhà Đơn vị Sơn nước tại khu vực (KV) Lăn sơn nước tại khu vực (KV) KV1 KV2 KV3 KV4 KV1 KV2 KV3 KV4 Nhà N7 m 2 sàn 24.000 23.000 25.000 25.000 10.000 9.000 11.000 12.000 Nhà N8 m 2 sàn 42.000 41.000 45.000 49.000 18.000 17.000 18.000 21.000 Nhà N9, N10, N11, N12 m 2 xây dựng 59.000 58.000 63.000 70.000 25.000 24.000 26.000 29.000 2. Đối với các lọai nhà N2, N3, N4 chỉ mới xây dựng được 01 tầng thì đơn giá được nhân với hệ số tăng 1,05. 3. Các lọai nhà cấp N2, N3, N4, N5, N6, N7, N8, N9, N10, N11, N12 trong đơn giá đã tính bao gồm điện nước, trường hợp điện âm tường thì đơn giá được nhân với hệ số tăng 1,01. 4. Đơn giá bồi thường trên đây được áp dụng cho thị xã Đức Phổ, các huyện: Tư Nghĩa, Mộ Đức, Ba Tơ, Nghĩa Hành, Minh Long, Sơn Hà, Sơn Tây, Trà Bồng (gồm thị trấn Trà Xuân và các xã: Trà Bình, Trà Bùi, Trà Giang, Trà Hiệp, Trà Lâm, Trà Phú, Trà Sơn, Trà Tân, Trà Thủy). 5. Đối với các huyện: Bình Sơn, Sơn Tịnh và thành phố Quảng Ngãi thì đơn giá bồi thường trên được nhân với hệ số bù chênh lệch giữa các khu vực là 1,018. 6. Đối với các xã còn lại thuộc huyện Trà Bồng thì đơn giá bồi thường trên được nhân với hệ số bù chênh lệch giữa các khu vực là 1,056. 7. Đối với Lý Sơn thì đơn giá bồi thường trên được nhân với hệ số bù chênh lệch giữa các khu vực là 1,085. 8. Đối với các huyện sau đây, thì đơn giá bồi thường trên được nhân với hệ số bù cước vận chuyển như sau: a) Các huyện: Nghĩa Hành, Sơn Tịnh: 1,013. b) Các huyện: Ba Tơ, Minh Long, Sơn Hà, Trà Bồng (gồm thị trấn Trà Xuân và các xã: Trà Bình, Trà Bùi, Trà Giang, Trà Hiệp, Trà Lâm, Trà Phú, Trà Sơn, Trà Tân, Trà Thủy): 1,016. c) Huyện Sơn Tây: 1,023. d) Các xã còn lại thuộc huyện Trà Bồng: 1,056. đ) Huyện Lý Sơn: 1,110. 9. Trường hợp nhà có kết cấu gồm: móng, tường, mái, nền, trần la phông, cửa … đều vượt hoặc tương đương các tiêu chí quy định của nhà ký hiệu N2, N3, N4, N5, N6 nhưng không có khu vệ sinh trong nhà thì áp giá nhà các lọai tương đương và trừ giá trị phần diện tích nhà vệ sinh theo ký hiệu VS2 với diện tích 1,92m², tương đương (1,2mx1,6m). 10. Trường hợp nhà, công trình xây dựng khác bị phá dỡ một phần, nhưng vẫn tồn tại và sử dụng được phần còn lại thì bồi thường phần giá trị nhà, công trình bị phá dỡ và chi phí để sửa chữa, hòan thiện như sau: nhà, nhà ở, công trình xây dựng phải phá dỡ một phần, ranh giải tỏa cắt sàn và đà (dầm) ở giữa hai cột chịu lực thì được tính bồi thường phần nhà, nhà ở, công trình xây dựng từ ranh giải tỏa vào đến cột chịu lực gần nhất của nhà, nhà ở, công trình xây dựng phải phá dỡ và chi phí để sửa chữa, hòan thiện phần còn lại bằng 50% đơn giá xây dựng (theo đơn giá áp dụng cho phần nhà, nhà ở, công trình xây dựng bị giải tỏa) nhân (x) với diện tích mặt dựng của nhà, nhà ở, công trình xây dựng trước khi bị phá dỡ. 11. Trường hợp nhà, nhà ở, công trình xây dựng không có trong quy định này thì Tổ chức làm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng lập dự tóan hoặc thuê đơn vị tư vấn lập dự tóan theo thực tế gửi cơ quan, đơn vị thuộc UBND cấp huyện thẩm định để làm cơ sở đưa vào phương án bồi thường trình UBND cấp huyện phê duyệt. 12. Đối với phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì áp giá theo Quyết định số 46/2022/QĐ-UBND ngày 02 tháng 12 năm 2022 của UBND tỉnh. 13. Đối với phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa có quyết định phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì tiếp tục thực hiện theo quy định của Quyết định này. 14. Trong quá trình tổ chức thực hiện Quy định này, nếu có vướng mắc vượt thẩm quyền hoặc trường hợp đặc biệt thì UBND cấp huyện có văn bản báo cáo, đề xuất UBND tỉnh (thông qua Sở Xây dựng) xem xét, quyết định theo quy định./.