Quyết định 10/2024/QĐ-UBND
Quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn thành phố Pleiku, thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa tỉnh Gia Lai
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Gia Lai
Ngày ban hành: 2024-03-19

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 10/2024/QĐ-UBND Gia Lai, ngày 19 tháng 03 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH Quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn thành phố Pleiku, thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa tỉnh Gia Lai ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Căn cứ Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Căn cứ Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; Căn cứ Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28 tháng 01 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại; Căn cứ Thông tư số 11/2008/TT-BXD ngày 05 tháng 5 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung của Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28 tháng 01 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại ( sau đây viết tắt là giá cho thuê nhà ở ) trên địa bàn thành phố Pleiku, thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai theo quy định tại khỏan 1 Điều 58 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. 2. Đối tượng áp dụng a) Đối tượng được thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại theo quy định tại khỏan 8 Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; khỏan 2 Điều 5 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. b) Cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại. Điều 2. Giá cho thuê nhà ở 1. Tại thành phố Pleiku Thành phố Pleiku là đô thị lọai I, hệ số cấp đô thị K1 = 0,00, giá cho thuê nhà ở được tính như sau: Đơn vị tính: Đồng/m 2 sử dụng/tháng Cấp nhà Tầng cao Khu vực nội thành (các phường) Khu vực ngọai thành (các xã) K2 = 0,00 K2 = - 0,20 Điều kiện hạ tầng (K4) Điều kiện hạ tầng (K4) Tốt Trung bình Kém Tốt Trung bình Kém K4 = 0,00 K4 = - 0,10 K4 = - 0,20 K4 = 0,00 K4 = - 0,10 K4 = - 0,20 Cấp II Giá chuẩn 23.099 Tầng 1 , K3 = 0,15 26.564 24.254 21.944 21.944 19.634 17.324 Tầng 2 , K3 = 0,05 24.254 21.944 19.634 19.634 17.324 15.014 Tầng 3, K3 = 0,00 23.099 20.789 18.479 18.479 16.169 13.859 Cấp III Giá chuẩn 22.365 Tầng 1 , K3 = 0,15 25.720 23.483 21.247 21.247 19.010 16.774 Tầng 2 , K3 = 0,05 23.483 21.247 19.010 19.010 16.774 14.537 Tầng 3 , K3 = 0,00 22.365 20.129 17.892 17.892 15.656 13.419 Cấp IV Giá chuẩn 15.033 K3 = 0,15 17.288 15.785 14.281 14.281 12.778 11.275 Nhà không đáp ứng 50% cấp IV Giá chuẩn 7.515 K3 = 0,15 8.642 7.891 7.139 7.139 6.388 5.636 2. Tại thị xã An Khê và thị xã Ayun Pa Thị xã An Khê và thị xã Ayun Pa là đô thị lọai IV, hệ số cấp đô thị K1 = -0,15 giá cho thuê nhà ở được tính như sau: Đơn vị tính: Đồng/m 2 sử dụng/tháng Cấp nhà Tầng cao Khu vực nội thành (các phường) Khu vực ngọai thành (các xã) K2 = 0,00 K2 = - 0,20 Điều kiện hạ tầng (K4) Điều kiện hạ tầng (K4) Tốt Trung bình Kém Tốt Trung bình Kém K4 = 0,00 K4 = - 0,10 K4 = - 0,20 K4 = 0,00 K4 = - 0,10 K4 = - 0,20 Cấp II Giá chuẩn 23.099 Tầng 1 , K3 = 0,15 23.099 20.789 18.479 18.479 16.169 13.859 Tầng 2 , K3 = 0,05 20.789 18.479 16.169 16.169 13.859 11.550 Tầng 3 , K3 = 0,00 19.634 17.324 15.014 15.014 12.704 10.395 Cấp III Giá chuẩn 22.365 Tầng 1 , K3 = 0,15 22.365 20.129 17.892 17.892 15.656 13.419 Tầng 2 , K3 = 0,05 20.129 17.892 15.656 15.656 13.419 11.183 Tầng 3 , K3 = 0,00 19.010 16.774 14.537 14.537 12.301 10.064 Cấp IV Giá chuẩn 15.033 K3 = 0,15 15.033 13.530 12.026 12.026 10.523 9.020 Nhà không đáp ứng 50% cấp IV Giá chuẩn 7.515 K3 = 0,15 7.515 6.764 6.012 6.012 5.261 4.509 3 . Giá cho thuê nhà ở quy định tại khỏan 1, khỏan 2 Điều này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng . Điều 3. Điều khỏan thi hành 1. Hiệu lực thi hành Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 4 năm 2024 và thay thế Quyết định số 32/2019/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn thành phố Pleiku, thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai; Quyết định số 15/2020/QĐ-UBND ngày 07 tháng 4 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai sửa đổi khỏan 1 Điều 2 Quyết định số 32/2019/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn thành phố Pleiku, thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai. 2. Tổ chức thực hiện Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Pleiku, thị xã Ayun Pa, thị xã An Khê; các tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Nguyễn Hữu Quế