Quyết định 09/2024/QĐ-UBND
Ban hành Quy định một số nội dung về Quản lý quy hoạch xây dựng và kiến trúc trên địa bàn tỉnh Cao Bằng
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Cao Bằng
Ngày ban hành: 2024-04-16

Ký bởi: ủy ban Nhân, dân tình Cao Bằng Cơ quan: Tỉnh Cao Băng ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG Số: 09 /2024/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Cao Bằng, ngày -tá tháng 4 năm 2024 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định một số nội dung về Quản lý quy họach xây dựng và kiến tr úc trên địa bàn tỉn h Cao Bằng ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG Căn cứ Luật Tố chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Ban hành vãn bản quy phạm pháp luật ngày 22 thảng 6 năm 2015; Luật sửa đối, bố sung một sổ điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 thảng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Quy họach đô thị ngày 1 7 tháng 6 năm 2009; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Quy họach ngày 24 tháng 11 năm 2017; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật cỏ liên quan đến quy họach ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn cứ Luật Kiến trúc ngày 13 thảng 6 năm 2019; Căn cứ Nghị định sổ 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về việc lập, thấm định, phê duyệt và quản lý quy họach đô thị; Căn cứ Nghị định sổ 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ vê quy định chỉ tiết một số nội dung về quy họach xây dựng; Căn cứ Nghị định sổ 72/2019/NĐ-CP ngày 30 thảng 8 năm 2019 của Chính phủ sửa đối, bố sung một số điểu của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy họach đô thị và Nghị định sổ 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 về quy định chỉ tiết một sổ nội dung về quy họach xây dựng; Căn củ Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày 17 tháng 7 năm 2020 của Chính phủ về quy định chỉ tiết một sổ điểu của Luật Kiến trúc; Căn cứ Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kỉnh tế; Căn cứ Nghị định sổ 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; Căn cứ Thông tư sổ 19/2009/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2009 của Bộ trưởng Bộ Xây quy định về quản lý đầu tư xây dựng trong khu công nghiệp và khu kỉnh tế; Căn cứ Thông tư 20/2019/TT-BXD ngày 31 thảng 12 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dan xác định, quản lý chỉ phí quy họach xây dựng và quy họach đô thị; Căn cứ Thông tư sổ 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 05 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy họach xây dựng; Căn cứ Thông tư sổ 04/2022/TT-BXD ngày 24 thảng 10 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng vùng liên huyện, quy họach xây dựng vùng huyện, quy họach đô thị, quy họach xây dựng khu chức năng và quy họach nông thôn; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định một số nội dung về quản lý quy họach xây dựng và kiến trúc trên địa bàn tỉnh Cao Bằng. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 5 năm 2024 và thay thế Quyết định số 37/2016/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2016 của UBND tỉnh Cao Bằng Quy định về lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy họach xây dựng trên địa bàn tỉnh Cao Bằng; Quyết định số 31/2021/QĐ-UBND ngày 21 tháng 10 năm 2021 của UBND tỉnh Cao Bằng về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 37/2016/QĐ-ƯBND; Điều 3. Chánh Văn phòng ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Chủ tịch ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; Chủ đầu tư các dự án yà^các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Hòang Xuân Ánh TM. ỦY BAN NHÂN DÂN HU TỊCH Như Điều 3; Bộ Xây dựng (b/c); Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp; Thường trực Tỉnh ủy (b/c); Thường trực HĐND tỉnh (b/c); Chủ tịch, các PCT UBND tinh; VP UBND tỉnh: LĐVP, các CVNCTH, Trung tâm thông tin; Lưu: VT, XD d L ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈN H CAO B ẢNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Một số nội dung về quản lý quy họach xây dựng và kiến trúc trên địa bàn tỉnh Cao Bằng (ban hành kèm theo Quyết định sổ /2024/QĐ-UBND ngày /6 tháng 4 năm 2024 của ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định này quy định một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh nhiệm vụ, đồ án quy họach xây dựng; tổ chức thực hiện quy họach xây dựng; quản lý quy họach xây dựng và kiến trúc công trình trên địa bàn tỉnh Cao Bằng. Các nội dung khác không quy định tại quy định này thì thực hiện theo Luật Quy họach năm 2017; Luật quy họach đô thị năm 2009; Luật Xây dựng năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy họach năm 2018; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Xây dựng năm 2020; Luật Kiến trúc năm 2019 và các quy định khác của Pháp luật có liên quan. Điều 2. Đối tượng áp dụng Quy định này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân trong và ngòai nước trực tiếp tham gia hoặc có liên quan đến họat động quy họach xây dựng và kiến trúc trên địa bàn tỉnh Cao Bằng. Điều 3. Nguyên tắc lập quy họach xây dựng Quy họach xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện: Các vùng liên huyện trong tỉnh, các vùng huyện được lập quy họach xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện theo quyết định của ủy ban nhân dân tỉnh, trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng, đáp ứng yêu cầu quản lý, làm cơ sở lập quy họach xây dựng các khu chức năng, các quy họach chung xây dựng xã và quy họach chung các đô thị thuộc huyện. Quy họach đô thị: Thành phố trực thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn và đô thị mới phải được lập quy họach chung, đảm bảo phù hợp với quy họach cấp quốc gia, quy họach vùng, quy họach tỉnh; Các khu vực trong thành phố, thị xã phải được lập quy họach phân khu để cụ thể hóa quy họach chung, làm cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng và lập quy họach chi tiết; Các khu vực trong phạm vi phát triển đô thị thuộc đối tượng phải lập quy họach chi tiết khi thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định của Luật Quy họach đô thị thì phải lập quy họach chi tiết để cụ thể hóa quy họach chung, quy họach phân khu (đối với trường hợp quy định phải lập quy họach phân khu), làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và triển khai các công việc khác theo quy định của pháp luật liên quan. Đối với các lô đất có quy mô nhỏ quy định tại điểm d khỏan 2 Điều này thì được lập quy họach chi tiết theo quy trình rút gọn (gọi là quy trình lập quy họach tổng mặt bằng); Các lô đất có quy mô nhỏ phải đáp ứng các điều kiện sau: Lô đất do một chủ đầu tư thực hiện hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập; Có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 02 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư, khu chung cư hoặc có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 10 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật (trà công trình hạ tầng kỹ thuật theo tuyến) được xác định theo quy họach chung đô thị hoặc quy họach tỉnh hoặc quy họach có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được phê duyệt hoặc có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 05 ha đối với các trường hợp còn lại; Trong khu vực đã có quy họach phân khu được phê duyệt hoặc đã có quy họach chung được phê duyệt đối với khu vực không yêu cầu lập quy họach phân khu. Quy họach khu chức năng: Các khu chức năng trong và ngòai đô thị được thực hiện lập quy họach xây dựng theo quy định tại Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ; Các khu chức năng có quy mô trên 500 ha cần phải được lập quy họach chung xây dựng, đảm bảo phù hợp với quy họach tỉnh, quy họach xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện, quy họach đô thị. Quy họach chung xây dựng khu chức năng được phê duyệt là cơ sở lập quy họach phân khu và quy họach chi tiết xây dựng; Các khu vực chức năng có quy mô trên 500 ha được lập quy họach phân khu xây dựng làm cơ sở lập quy họach chi tiết xây dựng và xác định dự án đầu tư xây dựng, nếu được xác định trong quy họach chung đô thị đã được phê duyệt; Các khu vực trong khu chức năng hoặc các khu chức năng có quy mô dưới 500 ha, theo yêu cầu quản lý và phát triển, được lập quy họach phân khu xây dựng làm cơ sở xác định các dự án đầu tư xây dựng và lập quy họach chi tiết xây dựng; Các khu vực trong khu chức năng thuộc đối tượng phải lập quy họach chi tiết xây dựng, khi thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng thì phải lập quy họach chi tiết xây dựng để cụ thể hóa quy họach chung, quy họach phân khu xây dựng (đối với trường hợp quy định phải lập quy họach phân khu xây dựng), làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và triển khai các công việc khác theo quy định của pháp luật liên quan. Đối với các lô đất có quy mô nhỏ quy định tại điểm đ khỏan 3 Điều này thì được lập quy họach chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn (gọi là quy trình lập quy họach tổng mặt bằng). đ) Các lô đất có quy mô nhỏ phải đáp ứng các điều kiện sau: Lô đất do một chủ đầu tư thực hiện hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập; Có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 02 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư, khu chung cư hoặc có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 10 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật (trừ công trình hạ tầng kỹ thuật theo tuyến) được xác định theo quy họach chung xây dựng hoặc quy họach tỉnh hoặc quy họach có tính chất kỹ thuật chuyên ngành đã được phê duyệt hoặc có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 05 ha đối với các trường hợp còn lại; Trong khu vực đã có quy họach phân khu xây dựng được phê duyệt. Quy họach nông thôn: Các xã phải được lập quy họach chung xây dựng để cụ thể hóa quy họach tỉnh, quy họach xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện, làm cơ sở lập các quy họach chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn và lập các dự án đầu tư xây dựng; Các điểm dân cư nông thôn phải được lập quy họach chi tiết xây dựng để cụ thể hóa quy họach chung xây dựng xã, làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng và cấp giấy phép xây dựng. Đối với các lô đất có quy mô nhỏ thì được lập quy họach chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn (gọi là quy trình lập quy họach tổng mặt bằng) theo quy định tại khỏan 4a đến 4d Điều 1 và 5a đến 5đ Điều 2 của Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ. Chưong II QUY ĐỊNH CỤ THẺ MỤC 1. KÉ HỌACH, KINH PHÍ CHO CÔNG TÁC QUY HỌACH XÂY DỬNG Điều 4. Lập danh mục quy họach xây dựng giai đọan 05 năm Căn cứ theo tiến độ lập kế họach đầu tư công trung hạn, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh, UBND các huyện, thành phố lập danh mục quy họach xây dựng giai đọan 05 năm gửi về Sở Xây dựng. Sở Xây dựng đánh giá, tổng hợp danh mục quy họach xây dựng giai đọan 05 năm ưu tiên thực hiện (gồm tên quy họach; chi phí lập quy họach) gửi Sở Kế họach và Đầu tư tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền quyết định. Điều 5. Xây dựng, phê duyệt kế họach lập quy họach xây dựng hằng năm Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế họach và Đầu tư (đối với vốn đầu tư công) và các đon vị liên quan dự thảo kế họach lập quy họach xây dựng, kinh plứ thực hiện năm tiếp theo trình ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định. Căn cứ Nghị quyết của HĐND tỉnh về kế họach đầu tư công, dự tóan ngân sách năm tiếp theo, ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, phê duyệt kế họach lập quy họach xây dựng năm tiếp theo trước ngày 31 tháng 12 hằng năm. UBND cấp huyện chỉ đạo cơ quan chuyên môn về xây dựng chủ trì, phối hợp với ủy ban nhân dân cấp xã và các đơn vị liên quan xây dựng dự thảo kế họach lập quy họach xây dựng, kinh phí thực hiện năm tiếp theo trước 15 tháng 10 hằng năm gửi Sở Xây dựng tổng hợp để trình ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, phê duyệt. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan và ủy ban nhân dân cấp huyện xây dựng dự thảo kế họach lập quy họach xây dựng, kinh phí thực hiện năm tiếp theo trong khu vực được giao quản lý trước 15 tháng 10 hằng năm gửi Sở Xây dựng tổng hợp để trình ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, phê duyệt. Nội dung kế họach gồm: Sự cần thiết lập đồ án, tên đồ án, quy mô diện tích, kinh phí thực hiện, thời gian thực hiện. Đối với các đồ án quy họach xây dựng phát sinh đột xuất ngòai kế họach đã được phê duyệt, cơ quan đề xuất quy họach gửi văn bản về Sở Xây dựng để tổng hợp, trình ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt bổ sung vào kế họach lập quy họach xây dựng. Điều 6. Quản lý nguồn kinh phí cho công tác lập quy họach xây dựng Thủ trưởng cơ quan chịu trách nhiệm quản lý kinh phí từ ngân sách nhà nước cho công tác quy họach xây dựng; kiểm sóat việc tạm ứng, thanh tóan, quyết tóan theo khối lượng thông qua hợp đồng kinh tế. Các cơ quan liên quan có trách nhiệm phối hợp kiểm tra, giám sát. Trách nhiệm lập kế họach kinh phí cho công tác quy họach xây dựng: Sở Xây dựng, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh lập kế họach kinh phí ngân sách giai đọan 05 năm và hằng năm đối với công tác lập quy họach xây dựng do Sở Xây dựng, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh tổ chức lập; ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã theo thẩm quyền có trách nhiệm lập và cân đối kế họach kinh phí hằng năm đối với quy họach xây dựng do địa phương tổ chức lập; Sở Ke họach và Đầu tư chủ trì, tham mưu bố trí kinh phí cho công tác lập quy họach xây dựng do Sở Xây dựng, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh thực hiện sau khi UBND tỉnh phê duyệt danh, mục dự án quy họach và kế họach kinh phí; Sở Ke họach và Đầu tư chủ trì, tham mưu cấp có thẩm quyền bố trí kế họach vốn trung hạn, hằng năm đối với các quy họach xây dựng sử dụng vốn đầu tư công. Đơn vị tổ chức lập quy họach xây dựng căn cứ kế họach bố trí kinh phí lập quy họach xây dựng tổ chức triển khai thực hiện các bước lập quy họach xây dựng đảm bảo trình tự và tiến độ theo quy định trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Điều 7. Lập, thấm định dự tóan quy họach xây dựng Đơn vị tổ chức lập quy họach xây dựng căn cứ vào định mức chi phí lập quy họach xây dựng theo quy định hiện hành để lập dự tóan chi phí quy họach xây dựng trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định phê duyệt. Sở Xây dựng thẩm định dự tóan chi phí lập quy họach xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của ủy ban nhân dân tỉnh. Sở Ke họach và Đầu tư thẩm định dự tóan chi phí lập nhiệm vụ quy họach xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của ủy ban nhân dân tỉnh đối với các quy họach xây dựng sử dụng nguồn vốn đầu tư công. Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh thẩm định dự tóan chỉ phí lập quy họach xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh. Cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm định dự tóan chi phí lập nhiệm vụ, chi phí lập quy họach xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của ủy ban nhân dân cấp huyện. MỤC 2. THẨM QUYỀN LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QUY HỌACH XÂY DựNG Điều 8. Co’ quan tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng Sở Xây dựng tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng sau đây: Quy họach xây dựng vùng liên huyện; Quy họach chung đô thị mới; Quy họach chung xây dựng khu chức năng (trừ quy họach chung khu chức năng cấp Quốc gia và khu chức năng được quy định tại điểm a, khỏan 2 Điều này); Quy họach phân khu xây dựng các khu vực có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai huyện, thành phố trở lên, các khu vực trong đô thị mới và khu vực có ý nghĩa quan trọng được UBND tỉnh giao; Quy họach phân khu xây dựng khu chức năng (trừ quy định tại điểm b, khỏan 2 Điều này); Quy họach chi tiết, quy họach tổng mặt bằng các khu vực có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai huyện, thành phố trở lên; các khu vực trong đô thị mới và khu vực có ý nghĩa quan trọng được UBND tỉnh giao. Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng sau đây: Quy họach chung xây dựng khu kinh tế, quy họach chung xây dựng khu công nghiệp; Quy họach phân khu cho các khu vực trong khu kinh tế cửa khẩu được giao quản lý đã có quy họach chung; khu công nghiệp và các khu chức năng khác được UBND tỉnh giao; Quy họach chi tiết, quy họach tổng mặt bằng cho các khu vực trong khu kinh tế cửa khẩu, khu công nghiệp được giao quản lý và các khu chức năng khác được UBND tỉnh giao. ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng sau đây: Quy họach xây dựng vùng huyện; Quy họach chung thành phố, thị xã, thị trấn; Quy họach phân khu trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý; Quy họach chi tiết, quy họach tổng mặt bằng trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý; Quy họach chi tiết xây dựng, quy họach tổng mặt bằng trong khu chức năng trong khu vực được giao quản lý. ủy ban nhân dân xã tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án các lọai quy họach xây dựng sau đây: Quy họach chung xây dựng xã; Quy họach chi tiết xây dựng, quy họach tổng mặt bằng điểm dân cư nông thôn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy họach chi tiết, quy họach tổng mặt bằng khu vực được giao đầu tư. Điều 9. Tham quyền thấm định nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng Sở Xây dựng thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của ủy ban nhân dân tỉnh được quy định tại khỏan 1 Điều 10 Quy định này. Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt được quy định tại khỏan 2 Điều 10 Quy định này. Cơ quan chuyên môn quản lý quy họach xây dựng thuộc ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng thuộc thẩm qụyền phê duyệt của ủy ban nhân dân cấp huyện được quy định tại khỏan 3 Điều 10 Quy định này. Điều 10. Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dụng ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng sau: Quy họach xây dựng vùng liên huyện, quy họach xây dựng vùng huyện trong phạm vi địa giới hành chính của tỉnh Cao Bằng; Quy họach chung xây dựng khu chức năng, quy họach phân khu xây dựng khu chức năng; Quy họach chung thành phố thuộc tỉnh, thị trấn; quy họach chung đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương với đô thị lọai IV, V; quy họach phân khu và quy họach chi tiết, quy họach tổng mặt bằng các khu vực trong đô thị có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai huyện, thành phố trở lên; khu vực có ý nghĩa quan trọng. Đối với đồ án quy họach chung đô thị lọai II, III, IV và đô thị mới, trước khi phê duyệt phải có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng. Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng sau: Quy họach chi tiết, quy họach tổng mặt bàng cho các khu vực trong khu kinh tế cửa khẩu, khu công nghiệp được giao quản lý và các khu chức năng khác được UBND tỉnh giao. ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng sau: Quy họach chi tiết xây dựng trong khu chức năng trong khu vực được giao quản lý; Quy họach phân khu và quy họach chi tiết đô thị, quy họach tổng mặt bằng trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý; trừ quy họach chi tiết đô thị quy định tại điểm c khỏan 1 Điều này; Quy họach chung xây dựng xã; quy họach chi tiết, quy họach tổng mặt bằng xây dựng điểm dân cư nông thôn. ủy ban nhân dân cấp huyện, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến thống nhất bằng văn bản của Sở Xây dựng trước khi phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng tại khỏan 2, 3 Điều này. ủy ban nhân dân các cấp tổ chức lập quy họach xây dựng có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp về quy họach trước khi trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, gồm: Quy họach chung đô thị của thành phố, thị xã, thị trấn; Quy họach Vùng liên huyện, Vùng huyện; Quy họach xây dựng khu chức năng; Quy họach nông thôn. Cơ quan tổ chức lập quy họach xây dựng có trách nhiệm phối hợp với ủy ban nhân dân các cấp trong việc báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp về các quy họach này. Điều 11. Hồ sơ trình thấm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng Hồ sơ trình thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy họach xây dựng gồm: Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt; thuyết minh nội dung nhiệm vụ bao gồm các bản vẽ in màu thu nhỏ; dự thảo quyết định phê duyệt nhiệm vụ; các văn bản pháp lý có liên quan; văn bản giải trình ý kiến của các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư về nội dung nhiệm vụ quy họach; hồ sơ pháp nhân và hồ sơ năng lực của tổ chức tư vấn lập quy họach xây dựng. Hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy họach xây dựng gồm: Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt đồ án; thuyết minh tổng hợp bao gồm bản vẽ in màu thu nhỏ; quy định quản lý theo đồ án quy họach xây dựng được duyệt; dự thảo quyết định phê duyệt đồ án; bản vẽ in màu đúng tỷ lệ quy định; các văn bản pháp lý có liên quan; văn bản giải trình ý kiến của các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư về nội dung đồ án quy họach; hồ sơ pháp nhân và hồ sơ năng lực của tổ chức tư vấn lập quy họach xây dựng; đĩa CD sao lưu tòan bộ nội dung hồ sơ đồ án. Hồ sơ đồ án quy họach xây dựng phải được cơ quan thẩm định quy họach xây dựng đóng dấu xác nhận sau khi có quyết định phê duyệt. Quyết định phê duyệt đồ án quy họach xây dựng và đĩa CD sao lưu tòan bộ hồ sơ đã duyệt phải được gửi về cơ quan quản lý quy họach xây dựng, Bộ Xây dựng để lưu giữ. Thành phần nội dung hồ sơ, bản vẽ được quy định tại Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. MỤC 3. ĐIỀU CHỈNH QUY HỌACH XÂY DựNG Điều 12. Điều chỉnh quy họach xây dựng Điều chỉnh quy họach xây dựng thực hiện theo Mục 6 của Luật Xây dựng năm 2014; Khỏan 10, 11, 12, Điều 28 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy họach năm 2018. Quy họach xây dựng phải được định kỳ xem xét, rà sóat, đánh giá quá trình thực hiện để kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đọan. Định kỳ rà sóat đối với quy họach xây dựng vùng liên huyện, quy họach xây dựng vùng huyện là 10 năm, đối với quy họach chung và quy họach phân khu là 05 năm, đối với quy họach chi tiết là 03 năm kể từ ngày quy họach xây dựng được phê duyệt. Điều 13. Cơ quan lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý thực hiện điều chỉnh quy họach xây dựng Cơ quan nhà nước được giao nhiệm vụ thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng đồng thời là cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng. MỤC 4. QUẢN LÝ QUY HỌACH XÂY DƯNG Điều 14. Nguyên tắc tuân thủ đối với quy họach xây dựng Việc thực hiện chương trình, họat động đầu tư xây dựng, quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan phải tuân thủ quy họach thuộc hệ thống quy họach quốc gia theo quy định của pháp luật về quy họach, quy họach xây dựng đã được phê duyệt và phù hợp với nguồn lực huy động. Cấp độ quy họach xây dựng phải bảo đảm thống nhất và phù hợp với quy họach có cấp độ cao hơn. Điều 15. Công bố và lưu trữ hồ sơ đồ án quy họach xây dựng Chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy họach xây dựng, ủy ban nhân dân các cấp, Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm tổ chức công bố công khai quy họach xây dựng theo quy định như sau: Đối với quy họach xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện: ủy ban nhân dân tỉnli tổ chức công bố quy họach xây dựng vùng liên huyện. ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức công bố quy họach xây dựng vùng huyện. Đối với quy họach xây dựng khu chức năng: ủy ban nhân dân các cấp, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh có trách nhiệm tổ chức công bố đồ án quy họach chung xây dựng khu chức năng, quy họach phân khu và quy họach chi tiết xây dựng khu chức năng được phê duyệt thuộc địa giới hành chính do mình quản lý để mọi người thực hiện và giám sát việc thực hiện. Đối với quy họach đô thị: ủy ban nhân dân thành phố, thị trấn công bố công khai đồ án quy họach chung, quy họach phân khu, quy họach chi tiết được lập cho các khu vực thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý. Đối với quy họach nông thôn: ủy ban nhân dân xã tổ chức công bố quy họach chung xây dựng xã và quy họach chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn. đ) Chủ đầu tư dự án tổ chức công bố công khai đồ án quy họach đối với dự án được giao đầu tư. Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn về chuyên môn nghiệp vụ và phối hợp với ủy ban nhân dân cấp huyện, ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ đầu tư trong việc công bố đồ án quy họach xây dựng. Kinh phí công bố quy họach xây dựng được xác định cụ thể trong nhiệm vụ và dự tóan lập đồ án quy họach xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và thanh quyết tóan cho đơn vị chịu trách nhiệm tổ chức công bố quy họach. Lưu trữ hồ sơ đồ án quy họach xây dựng: Cơ quan, tổ chức, chủ đầu tư lập quy họach xây dựng phải thực hiện lưu trữ hồ sơ đồ án quy họach xây dựng được phê duyệt theo quy định của pháp luật về lưu trữ; Cơ quan quản lý nhà nước về quy họach xây dựng, cơ quan quản lý đất đai các cấp có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ quy họach xây dựng và cung cấp tài liệu lưu giữ này cho cá nhân, tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Điều 16. Ke họach thực hiện quy họach xây dựng Lập kế họach thực hiện quy họach: Các đồ án quy họach xây dựng vùng, quy họach chung xây dựng, quy họach phân khu xây dựng và quy họach chung xây dựng xã sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt phải được lập kế họach để thực hiện quy họach; ủy ban nhân dân tỉnh chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng lập và phê duyệt kế họach thực hiện quy họach xây dựng đối với các đồ án thuộc thẩm quyền Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong ranh giới hành chính do mình quản lý; ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm lập và phê duyệt kế họach thực hiện quy họach xây dựng đối với các đồ án thuộc thẩm quyền của mình phê duyệt; Sở Kế họach và Đầu tư, Sở Tài chính có trách nhiệm tham mưu cấp có thẩm quyền bố trí nguồn vốn cho các dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với quy định tại Luật Đầu tư công và Luật Ngân sách nhà nước. Yêu cầu đồi với kế họach thực hiện quy họach: Bám sát, phù hợp với nội dung quy họach đã được phê duyệt, quy định quản lý theo đồ án quy họach đã được ban hành; Bảo đảm tính khả thi thực hiện về thời gian, nguồn lực và các điều kiện tổ chưc thực hiện; Xác định rõ, cụ thể về tiến độ, trách nhiệm của cá cơ quan trong tổ chức thực hiện theo đúng quy định của pháp luật; Đề xuất các giải pháp tổ chức thực hiện; đ) Nội dung và kế họach đánh giá kết quả thực hiện. Nội dung kế họach thực hiện quy họach xây dựng: Căn cứ quy họach xây dựng, quy họach chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đã được phê duyệt, nội dung kế họach thực hiện quy họach bao gồm: Danh mục, trình tự triển khai lập các quy họach xây dựng từng cấp độ theo kế họach 10 năm, 05 năm và hằng năm; danh mục và thứ tự đầu tư các dự án hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trên cơ sở các giai đọan quy họach dài hạn, trung hạn và hằng năm; Dự kiến nhu cầu vốn cho công tác thực Nện quy họach xây dựng hằng năm; Đề xuất các cơ chế chính sách xác định nguồn lực theo kế họach và khả năng huy động nguồn lực để thực hiện theo kế họach hằng năm thuộc giai đọan ngắn hạn; Đề xuất mô hình quản lý và giám sát thực hiện quy họach; đ) Các nội dung khác có liên quan. Điều 17. Cung cấp thông tin về quy họach xây dựng Cơ quan quản lý quy họach xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin về địa điểm xây dựng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng và thông tin khác liên quan đến quy họach khi tổ chức, cá nhân có yêu cầu trong phạm vi đồ án quy họach xây dựng do mình quản lý. ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận, xử lý và cung cấp thông tin, giới thiệu địa điểm xây dựng khi có yêu cầu. Điều 18. Giói thiệu địa điếm xây dựng Các trường hợp giới thiệu địa điểm: Các công trình, dự án đầu tư xây dựng đề nghị giới thiệu địa điểm đã có trong quy họach và phù hợp với chức năng sử dụng đất theo quy họach đã được phê duyệt thì nội dung, thủ tục thực hiện theo Điều 17 của quy định này; Các công trình, dự án đầu tư xây dựng, các công trình theo tuyến (phương án tuyến, vị trí công trình xây dựng theo tuyến) đề nghị giới thiệu địa điểm chưa có trong quy họach hoặc không phù họp vói quy họach xây dựng đưọ’c duyệt (trừ nhà ở riêng lẻ) thì phải được cấp có thẩm quyền đồng ý bằng văn bản về địa điểm trên cơ sở ý kiến của các cơ quan chuyên môn có liên quan, thẩm quyền giới thiệu thực hiện theo Khỏan 2 Điều này. Thẩm quyền giới thiệu địa điểm: Sở Xây dựng tham mưu trình UBND tỉnh chấp thuận giới thiệu tất cả các địa điểm xây dựng công trình theo tuyến và công trình chưa có trong quy họach hoặc không phù hợp với quy họach xây dựng được duyệt thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh trở lên; Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh chù trì, phối hợp với Sở Xây dựng tham mưu trình UBND tỉnh chấp thuận giới thiệu địa điểm các công trình, dự án của nhà đầu tư thuộc lĩnh vực họat động sản xuất kinh doanh chưa có trong quy họach hoặc không phù hợp với quy họach xây dựng được duyệt trong phạm vi khu kinh tế và khu công nghiệp được giao quản lý; Cơ quan quản lý quy họach cấp huyện tham mưu ưình UBND cấp huyện chấp thuận giới thiệu tất cả các địa điểm xây dựng công trình theo tuyến và công trình chưa có trong quy họach hoặc không phù hợp với quy họach xây dựng được duyệt thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND cấp huyện. Hồ sơ đề nghị giới thiệu địa điểm: Văn bản đề nghị giới thiệu địa điểm xây dựng công trình: Trong đó có đề xuất các nội dung như: vị trí địa điểm, quy mô sử dụng đất, diện tích xây dựng, nhu cầu kỹ thuật hạ tầng, các yêu cầu riêng của công trình nếu có, phương án xây dựng, phương án vốn đầu tư; Danh mục dự án đầu tư nằm trong chương trình, kế họach đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc đề xuất dự án của người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư; Sơ đồ vị trí địa điểm xin chấp thuận được trích lục từ bản đồ quy họach xây dựng, quy họach sử dụng đất và được cơ quan nhà nước về lĩnh vực đất đai, xây dựng thuộc UBND cấp huyện trở lên xác nhận được thể hiện trên các bản vẽ khổ A3 với ký hiệu và ghi chú, có thể hiện tọa độ các điểm góc hoặc các điểm khống chế cố định (với công trình theo tuyến). Văn bản giới thiệu địa điểm của cấp có thẩm quyền là cơ sở để chủ đầu tư dự án nghiên cứu, khảo sát và triển khai thực hiện các bước tiếp theo (xin chấp thuận chủ chương đầu tư, điều chỉnh cục bộ quy họach, lập quy họach chi tiết hoặc quy họach tổng mặt bằng, thực hiện các thủ tục về đất đai, lâm nghiệp và quy định khác có liên quan..) theo quy định hiện hành. MỤC 5. QUẢN LÝ KIÉN TRÚC Điều 19. Yêu cầu về quản lý kiến trúc Tuân thủ nguyên tắc họat động kiến trúc quy định tại Điều 4 của Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14. Bảo đảm tính thống nhất trong việc quản lý từ không gian tổng thể đến không gian cụ thể của công trình kiến trúc. Bảo đảm an tòan cho con người, công trình kiến trúc và khu vực tập trung dân cư trước tác động bất lợi do thiên nhiên hoặc con người gây ra. Không tác động tiêu cực đến cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử - văn hóa, công trình kiến trúc có giá trị và môi trường sinh thái. Bảo đảm sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả. Điều 20. Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị và trật tự xây dựng Trách nhiệm của Sở Xây dựng: Tham mưu giúp UBND tỉnh quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị trên địa bàn tỉnh; tổ chức phổ biến, hướng dẫn việc thực hiện các vãn bản pháp luật về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Trực tiếp xem xét, quyết định theo thẩm quyền về các nội dung liên quan đến quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; kiểm tra xử lý các vi phạm liên quan trên địa bàn tỉnh. Trách nhiệm của UBND cấp huyện: Tổ chức lập Quy chế quản lý kiến trúc cho các đô thị trên địa bàn quản lý; Hướng dẫn, giám sát, tổ chức việc thực hiện quy chế quản lý quy họach kiến trúc và các quy định khác về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị trên địa bàn; thông báo cho chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng tình trạng xuống cấp, hư hỏng của cảnh quan, kiến trúc đô thị; kiểm tra, xử lý các trường hợp vi phạm quy chế quản lý kiến trúc theo quy định pháp luật; Trực tiếp tổ chức triển khai và quản lý tòan diện việc thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn tuân thủ theo quy họach xây dựng, quy chế quản lý quy họach kiến trúc, giấy phép xây dựng và các quy định pháp luật (gọi chung là quản lý trật tự xây dựng). Trách nhiệm của UBND cấp xã: có trách nhiệm trực tiếp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn do mình quản lý. Điều 21. Trách nhiệm lập, thẩm định, phê duyệt, ban hành, công bố danh mục công trình kiến trúc có giá trị; quy chế quản lý kiến trúc đô thị và điểm dân cư nông thôn Thực hiện theo Quyết định số 34/2022/QĐ-UBND ngàỵ 18 tháng 11 năm 2022 của UBND tỉnh Cao Bằng quy định phân cấp về lập, điều chỉnh danh mục công trình kiến trúc có giá trị; Lập quy chế quản lý kiến trúc trên địa bàn tỉnh Cao Bằng. Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 22. To chức thực hiện Sở Xây dựng Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, giám sát công tác quy họach xây dựng trên địa bàn tỉnh; tổ chức thanh tra, kiểm tra trật tự xây dựng, kiểm tra sự phù hợp công trình xây dựng đúng theo nội dung quy họach được duyệt; Xử lý vi phạm hành chính, giải quyết các khiếu nại, tố cáo của tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác quy họach xây dựng thuộc thẩm quyền được pháp luật quy định; Tổ chức tập huấn triển khai nội dung quy định này, bồi dưỡng nâng cao nghiệp vụ quản lý nhà nước về quy họach xây dựng cho các đối tượng trực tiếp quản lý của cấp huyện, cấp xã; Tổng hợp, báo cáo ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Xây dựng định kỳ và đột xuất về tình hình quy họach xây dựng trên, địa bàn tỉnh; Hướng dẫn các cơ quan, đơn vị, ủy ban nhân dân cấp huyện về việc tuân thủ trình tự, thủ tục lập, phê duyệt và công bố quy họach xây dựng và các nội dung có liên quan đến quy định này. Sở Ke họach và Đầu tư căn cứ nhiệm vụ tại điểm c, điểm d, khỏan 2, Điều 6 Quy định này chủ trì, tham mưu cho cấp có thẩm quyền bố trí kế họach vốn trung hạn, hằng năm cho công tác lập quy họach, điều chỉnh quy họach, công bố công khai quy họach. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức thanh tra, kiểm ưa trật tự xây dựng, sự phù họp công trình xây dựng đúng theo nội dung quy họach được duyệt tại các khu vực được giao quản lý; Tham mưu đề xuất người có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính, giải quyết các khiếu nại, tố cáo của tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác quy họach xây dựng tại các khu vực được giao quản lý theo quy định pháp luật; Báo cáo định kỳ và đột xuất về tình hình quản lý quy họach xây dựng tại các khu vực được giao quản lý gửi Sở Xây dựng tổng họp báo cáo ủy ban nhân dân tỉnh và Bộ Xây dựng. ủy ban nhân dân cấp huyện Hướng dẫn Chủ đầu tư về trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy họach xây dựng và các nội dung liên quan đến công tác quản lý quy họach xây dựng theo thầm quyền; Tổ chức kiểm tra trật tự xây dựng, kiểm tra sự phù hợp công trình xây dựng đúng theo nội dung quy họach xây dựng được duyệt; có trách nhiệm phối họp với Sở Xây dựng và tham gia ý kiến nhiệm vụ và đồ án quy họach xây dựng theo thẩm quyền; Xử lý vi phạm hành chính, giải quyết các khiếu nại, tố cáo của tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác quy họach xây dựng theo quy định của pháp luật. Trường hợp vượt thẩm quyền xử lý vi phạm phải kịp thời báo cáo ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo thực hiện; Chủ tịch ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo và phân công trách nhiệm cho các phòng, ban chuyên môn, ủy ban nhân dân cấp xã trong công tác quản lý quy họach xây dựng thuộc địa bàn quản lý; đ) Tổng hợp báo cáo ủy ban nhân dân tỉnh (qua Sở Xây dựng) định kỳ và đột xuất về tình hình quản lý quy họach xây dựng trên địa bàn mình quản lý theo quy định pháp luật; Có trách nhiệm công bố quy chế quản lý kiến trúc; bố trí nguồn kinh phí ngân sách địa phương để thực hiện công tác lập và thực hiện quy chế quản lý kiến trúc theo quy định tại khỏan 3 Điều 15 của Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày 17 tháng 7 năm 2020 của Chính phủ. ủy ban nhân dân cấp xã: Tuyên truyền, phổ biến quy định này và các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng liên quan đến công tác quy họach xây dựng cho nhân dân trên địa bàn quản lý biết để thực hiện và giám sát; Tiếp nhận, quản lý và bảo vệ mốc giới ngòai thực địa theo quy định; Kiểm tra trật tự xây dựng và sự phù hợp công trình xây dựng đối với quy họach xây dựng được duyệt thuộc địa bàn mình quản lý; xử lý vi phạm hành chính trong họat động xây dựng thuộc thẩm quyền; Tổng hợp, báo cáo ủy ban nhân dân cấp huyện định kỳ, đột xuất về tình hình quản lý quy họach xây dựng trên địa bàn mình quản lý. Trường hợp vượt thẩm quyền xử lý vi phạm phải kịp thời báo cáo ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo thực hiện. Trách nhiệm của Chủ đầu tư: Thực hiện theo đúng quyền và nghĩa vụ của Chủ đầu tư; tổ chức triển khai dự án đầu tư xây dựng tuân thủ quy họach xây dựng được duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan. Điều 23. Điều khỏan thi hành Các đồ án quy họach xây dựng, quy họach đô thị đã triển khai trước ngày quy định này có hiệu lực thì được tiếp tục thực hiện; các công việc tiếp theo phải thực hiện theo quy định này. Khi các văn bản quy phạm pháp luật được dẫn chiếu để áp dụng tại Quy định này được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế bằng văn bản quy phạm pháp luật mới mới thì áp dụng theo các văn bản sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế đó. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, tổ chức, cá nhân kịp thời phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung phù họp./.