Quyết định 30/2021/QĐ-UBND
Ban hành Bộ đơn giá nhà, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Phú Yên
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Yên
Ngày ban hành: 2021-08-17

QUYẾT ĐỊNH Ban hành Bộ đơn giá nhà, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Phú Yên ----------------------------- ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/ 01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ và Nghị định số 20/2019/NĐ-CP ngày 21/02/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chỉnh phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng (tại Tờ trình số 51/TTr-SXD ngày 15 tháng 6 năm 2021). QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bộ đơn giá nhà, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Phú Yên, gồm: 1. Phụ lục I: Bảng Đơn giá nhà và công trình xây dựng gắn liền trên đất. 2. Phụ lục II: Bảng đơn giá nhà, công trình trên 5 tầng và phương pháp xác định giá nhà có tầng hầm. 3. Phụ lục III: Đơn giá các bộ phận nhà và công trình xây dựng gắn liền trên đất. 4. Phụ lục IV: Bảng tỷ lệ giá trị của các kết cấu chính so với tổng giá trị của nhà và công trình xây dựng gắn liền trên đất. Điều 2. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh: Bộ đơn giá nhà, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn Tỉnh dùng làm căn cứ để tính: a) Tính Lệ phí trước bạ. b) Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. c) Xác định giá trong tố tụng hình sự, dân sự. d) Xác định giá trong bán nhà thuộc Sở hữu nhà nước. 2. Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Cơ quan Thuế; Tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng chịu thuế theo quy định; Tổ chức, cá nhân khác có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ và các tổ chức cá nhân khác có liên quan. Điều 3 . Quy định chuyển tiếp 1. Đối với những phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã phê duyệt hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước khi Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng điều chỉnh lại theo Quyết định này. 2. Những phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã lập nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm điều chỉnh, bổ sung phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho phù hợp với Quyết định này, gửi cơ quan Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để triển khai thực hiện. Điều 4. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 9 năm 2021. Quyết định này thay thế Quyết định của UBND tỉnh Phú Yên: số 55/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 về ban hành Đơn giá nhà và công trình xây dựng gắn liền trên đất trên địa bàn tỉnh và số 38/2015/QĐ-UBND ngày 25/9/2015 về ban hành bổ sung Đơn giá nhà và công trình gắn liền trên đất trên địa bàn tỉnh. Điều 5. Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Xây dựng, Tư pháp, Kế họach và đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải; Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế Phú Yên; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. PHỤ LỤC I BẢNG ĐƠN GIÁ NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT (Ban hành theo Quyết định số: /2021/QĐ-UBND ngày /7/2021 của UBND tỉnh) STT LỌAI CÔNG TRÌNH - SỐ TẦNG Đơn vị tính (m2) ĐƠN GIÁ (áp dụng cho thị xã, thành phố) (đồng) ĐƠN GIÁ (áp dụng cho các huyện còn lại) (đồng) Chiều cao chuẩn H(m) Hệ số tăng, giảm (%) chiều cao nhà (K) (+/-1m) A NHÀ, CÔNG TRÌNH 1 Nhà 1 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Mái lợp ngói mực (bao gồm kết cấu đỡ mái); Nền láng XM, tường quét vôi; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 3,490,000 3,480,000 3.40 8.06 2 Nhà 1 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Mái lợp tôn lạnh, tôn màu sóng vuông (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM, tường quét vôi ; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 3,240,000 3,230,000 3.40 8.06 3 Nhà 1 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Mái lợp ngói mực (bao gồm kết cấu đỡ mái); Sê nô thu nước mái bằng BTCT + Nền láng XM, tường quét vôi ; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 3,560,000 3,550,000 3.40 7.61 4 Nhà 1 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Mái lợp tôn lạnh, tôn màu sóng vuông (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Sê nô thu nước mái bằng BTCT; Nền láng XM, tường quét vôi; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 3,300,000 3,290,000 3.40 7.61 5 Nhà 2 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Dầm, sàn gác bằng gỗ ván; + Cầu thang gỗ bao gồm lan can + tay vịn; + Mái lợp ngói mực (bao gồm kết cấu đỡ mái); Nền láng XM, tường quét vôi ; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 5,350,000 5,320,000 6.70 4.22 6 Nhà 2 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Dầm, sàn gác bằng gỗ ván; + Cầu thang gỗ bao gồm lan can + tay vịn; + Mái lợp tôn lạnh, tôn màu sóng vuông (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM, tường quét vôi ; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 5,100,000 5,070,000 6.70 4.22 7 Nhà 2 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Dầm, sàn gác bằng gỗ ván; + Cầu thang gỗ bao gồm lan can + tay vịn; + Sê nô thu nước mái bằng BTCT + Mái lợp ngói mực (bao gồm kết cấu đỡ mái); Nền láng XM, tường sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 5,810,000 5,780,000 6.70 4.07 8 Nhà 2 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Dầm, sàn gác bằng gỗ ván; + Cầu thang gỗ bao gồm lan can + tay vịn; + Sê nô thu nước mái bằng BTCT + Mái lợp tôn lạnh, tôn màu sóng vuông (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM, tường sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 5,560,000 5,520,000 6.70 4.07 B NHÀ LIÊN KẾ 1 Nhà 1 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; + Tường xây gạch các lọai; + Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 4,220,000 4,170,000 3.80 4.69 2 Nhà 2 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang bê tông cốt thép gồm lan can + tay vịn; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 5,760,000 5,710,000 7.10 3.20 3 Nhà 2 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang bê tông cốt thép gồm lan can + tay vịn; + Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Nền láng XM; Tường , trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 6,590,000 6,530,000 7.40 2.76 4 Nhà 3 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang bê tông cốt thép, lan can + tay vịn; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 8,720,000 8,650,000 10.70 2.28 5 Nhà 3 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT, lan can + tay vịn; + Mái BTCT, lát gạch chống nóng; + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 9,550,000 9,470,000 11.00 2.07 6 Nhà 4 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang bê tông cốt thép, lan can + tay vịn; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM; Tường , trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 11,850,000 11,760,000 14.30 1.79 7 Nhà 4 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT gồm lan can + tay vịn; + Mái BTCT, lát gạch chống nóng; + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 12,680,000 12,590,000 14.60 1.67 8 Nhà 5 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang bê tông cốt thép gồm lan can + tay vịn; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 14,930,000 14,830,000 17.90 1.54 9 Nhà 5 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Mái BTCT, lát gạch chống nóng; + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 15,680,000 15,570,000 18.20 1.34 C NHÀ BIỆT THỰ 1 Nhà 01 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Tường, trần sơn nước; + Nền láng xi măng; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm các kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 4,050,000 4,030,000 4.00 7.29 2 Nhà 01 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Tường, trần sơn nước; + Nền láng xi măng; + Mái bê tông cốt thép trên dán ngói; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 5,320,000 5,290,000 4.00 5.25 3 Nhà 02 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT, Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 6,660,000 6,640,000 7.40 3.40 4 Nhà 02 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; mái bê tông cốt thép trên dán ngói ; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 8,030,000 8,000,000 7.40 2.76 5 Nhà 03 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Sàn BTCT; Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Nền láng xi măng; Trần, tường sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 9,730,000 9,690,000 11.00 2.35 6 Nhà 03 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Nền láng xi măng; + Sàn BTCT; mái bê tông cốt thép trên dán ngói ; + Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 11,000,000 10,950,000 11.00 2.07 D NHÀ CÔNG SỞ 1 Nhà 01 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Tường, trần sơn nước; Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 4,750,000 4,720,000 3.80 4.94 2 Nhà 02 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu dỡ mái); + Tường, trần sơn nước; + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 6,800,000 6,780,000 7.10 3.29 3 Nhà 02 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT, Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 7,630,000 7,600,000 7.40 2.89 4 Nhà 03 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT gồm lan can + tay vịn; + Sàn BTCT, Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 9,690,000 9,650,000 10.70 2.37 5 Nhà 03 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 10,520,000 10,480,000 11.00 2.17 6 Nhà 04 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái) ; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 12,570,000 12,520,000 14.30 1.87 7 Nhà 04 tầng : + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai ; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 13,400,000 13,350,000 14.60 1.75 8 Nhà 05 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai,; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 15,450,000 15,400,000 17.90 1.56 9 Nhà 05 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 16,250,000 16,200,000 18.20 1.48 E NHÀ SÀN, NHÀ RÔNG 1 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường ngăn bằng gỗ ván; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Sàn gỗ; + Cầu thang gỗ (bao gồm lan can +tay vịn); + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 2,650,000 2,540,000 2.70 9.15 2 + Móng xây đá các lọai; giằng móng BTCT; Tường ngăn bằng tre nứa; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; + Sàn gỗ; Cầu thang gỗ (bao gồm lan can +tay vịn); + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 2,580,000 2,470,000 2.70 7.42 3 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Tường ngăn bằng gỗ ván; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Sàn gỗ; + Cầu thang gỗ (bao gồm lan can +tay vịn); + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 2,350,000 2,230,000 2.70 10.10 4 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Tường ngăn bằng tre nứa; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Sàn gỗ; + Cầu thang gỗ (bao gồm lan can +tay vịn); + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 2,380,000 2,270,000 2.70 8.25 5 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Tường ngăn bằng tre nứa; Sàn tre nứa; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Sàn gỗ; + Cầu thang gỗ (bao gồm lan can +tay vịn); + Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 2,510,000 2,390,000 2.70 8.90 6 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Tường ngăn bằng tre nứa; Sàn tre nứa; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Sàn gỗ; Cầu thang gỗ (bao gồm lan can +tay vịn); + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 2,210,000 2,100,000 2.70 10.12 G NHÀ TẠM 1 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT, tường ngăn bằng gỗ ván; + Nền xi măng; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 2,160,000 2,100,000 2.70 10.04 2 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT, tường ngăn bằng gỗ ván; + Nền xi măng; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 2,050,000 2,000,000 2.70 11.44 3 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT, tường ngăn bằng gỗ ván; + Nền đất đắp; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 2,110,000 2,050,000 2.70 10.43 4 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT, tường ngăn bằng gỗ ván; + Nền đất đắp; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 2,000,000 1,950,000 2.70 11.94 5 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT. Tường ngăn bằng tôn; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 2,100,000 2,050,000 2.70 6.13 6 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT. Tường ngăn bằng tôn; + Mái lợp bằng tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 1,990,000 1,940,000 2.70 7.14 7 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT. Tường ngăn bằng tôn; + Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 2,050,000 2,020,000 2.70 6.40 8 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT. Tường ngăn bằng tôn; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 1,940,000 1,900,000 2.70 7.51 9 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Tường ngăn bằng tre nứa; + Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ,điện nước đầy đủ m2 2,060,000 2,010,000 2.70 8.55 10 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Tường ngăn bằng tre nứa; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 1,950,000 1,900,000 2.70 9.82 11 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT. Tường ngăn bằng tre nứa; + Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đắp đất; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 2,010,000 1,960,000 2.70 8.90 12 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT. Tường ngăn bằng tre nứa; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 1,900,000 1,850,000 2.70 10.29 13 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Tường ngăn bằng phên đất; + Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 1,930,000 1,890,000 2.70 12.41 14 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Tường ngăn bằng phên đất; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu, (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 1,820,000 1,780,000 2.70 12.88 15 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Tường ngăn bằng phên đất; + Mái ngói hoặc tole, (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 1,880,000 1,830,000 2.70 9.37 16 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Tường ngăn bằng phên đất; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 1,770,000 1,730,000 2.70 12.79 17 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Tường xây gạch; Cột gỗ hoặc cột BTCT. + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 1,830,000 1,780,000 2.70 10.40 18 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Tường xây gạch; Cột gỗ hoặc cột BTCT. + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đắp đất; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ m2 1,780,000 1,730,000 2.70 14.78 19 Chái tạm, hàng quán: + Cột gỗ, mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; m2 610,000 580,000 20 Chái tạm, hàng quán: + Cột gỗ, + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; m2 530,000 470,000 21 Chái tạm, hàng quán: + Cột gỗ. + Mái lợp tôn hoặc ngói (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; m2 560,000 520,000 22 Chái tạm, hàng quán: + Cột gỗ. Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; m2 480,000 460,000 23 Chuồng trại : + Cột gỗ; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái). m2 445,000 430,000 24 Chuồng trại : + Cột gỗ; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái). m2 359,000 310,000 H NHÀ XƯỞNG SẢN XUẤT 1 + Móng trụ BTCT, móng tường xây đá các lọai, giằng BTCT; + Tường xây gạch các lọai; + Khung thép chịu lực, vì kèo thép; + Nền bê tông; + Tường sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 1,970,000 1,920,000 5.00 2.20 2 + Móng, trụ BTCT, móng tường xây đá các lọai, giằng BTCT; + Tường xây gạch các lọai; + Vì kèo gỗ, mái lợp tôn hoặc ngói (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền bê tông; + Tường quét vôi; + Hệ thống cửa đi cửa sổ, điện nước đầy đủ. m2 2,510,000 2,440,000 5.00 2.44 3 Nhà để xe, mái vòm chống nắng, nóng: + Khung chịu lực, cột kèo thép; + Không xây tường bao che; + Mái lợp tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái). m2 1,050,000 1,020,000 3.20 5.19 GHI CHÚ: 1. Đơn giá trên đã bao gồm: Thuế GTGT chi phí vật liệu, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống cấp thóat nước trong nhà, khu vệ sinh, lan can cầu thang, lan can ban công, hoa sắt cửa, lanh tô cửa, ô văng cửa; 2. Công tác ốp, lát, đóng trần, nếu có thì được tính thêm áp dụng theo bảng "Đơn giá các bộ phận của nhà và công trình xây dựng gắn liền với đất". 3. Diện tích tính trong đơn giá này là diện tích phủ bì của tường ngòai tầng trệt (sau đây gọi là diện tích chiếm đất). 4. Phần sê nô BTCT của số hiệu A.2; A.4 được tính với bề rộng sê nô 0,4m và chiều dài sê nô bằng chiều rộng mặt tiền cộng với chiều rộng mặt sau nhà, trường hợp nhà có sê nô theo chiều dọc nhà thì được tính thêm. 5. Phần móng đỡ tường của giá Nhà tại các số hiệu A, B, C, D, E, F1 --> F18, G có chiều cao 0,8m (không bao gồm giằng móng BTCT), trong trường hợp dùng móng tường kết hợp với móng chắn đất thì ngòai chiều cao nói trên thì phần chắn đất được tính thêm phần khối xây. 6. Đối với giá nhà có số hiệu B, D phần ban công được tính ở mặt tiền nhà có chiều dài theo bề rộng mặt tiền phía trước nhà (theo mặt đường chính) . Đối với nhà có 02 hoặc 03 mặt tiền và có ban công ở các mặt tiền còn lại ngòai mặt tiền nói trên (theo mặt tiền ở đường chính) thì phần ban công còn lại được tính thêm. 7. Chiều cao chuẩn của Nhà số hiệu A.1 & A.2 là 3,4m có chiều cao tăng hoặc giảm (+/-1m) được phép điều chỉnh chiều cao tăng hoặc giảm (+/-1,2) so với chiều cao chuẩn. Trường hợp chiều cao nhà không nằm trong phạm vi điều chỉnh thì tính giá trị của nhà theo Bảng "Đơn giá các bộ phận của nhà và công trình xây dựng gắn liền với đất" 8. Đối với các lọai nhà có kết cấu phức tạp, không nằm trong "Bảng đơn giá m2 nhà và công trình xây dựng gắn liền với đất" thì tính từng bộ phận của nhà áp dụng "Bảng đơn giá m2 nhà và công trình xây dựng gắn liền với đất" để tính giá trị của nhà. 9. Đối với Nhà, vật kiến trúc khi áp giá phải căn cứ các tiêu chí lọai nhà để xác định. Trường hợp nằm giữa 2 lọai nhà theo bảng phân lọai thì chọn lọai nhà có nhiều đặc điểm chính phù hợp hơn để căn cứ, sau đó tính thêm (hoặc bớt đi) phần chênh lệch theo thực tế. - Ví dụ 1 : Nhà 02 tầng ở số hiệu B có phần kết cấu nằm giữa số hiệu 2 và 3 như phần mái có một phần BTCT và một phần lợp ngói hoặc tole thì áp dụng giá tại số hiệu .3 và tính trừ phần mái BTCT đối với phần lợp ngói hoặc tole và cộng thêm diện tích lợp mái bằng ngói hoặc tole. - Ví dụ 2 : Nhà 01 tầng ở số hiệu A có phần kết cấu như số hiệu 1. Tuy nhiên phần tường thực tế sơn nước thì áp dụng giá tại số hiệu 1 trừ khối lượng tường quét vôi và cộng thêm khối lượng tường sơn nước. 10. Nhà đang xây dựng dở dang được tính theo nguyên tắc sau: - Xác định theo mức độ hòan thành. - Tính khối lượng các công việc đã xây dựng nhân với đơn giá bộ phận Nhà và công trình. - Tính theo đơn giá m2 Nhà sau đó trừ đi phần khối lượng các công việc chưa làm. 11. Đối với Nhà ở và công trình không đủ các bộ phận công trình: - Trường hợp xác định được cụ thể khối lượng thừa hoặc thiếu của các bộ phận thì được áp dụng theo bảng "Bảng đơn giá m2 nhà và công trình xây dựng gắn liền với đất" để tính cộng (+) hoặc trừ (-) cho các bộ phận thừa hoặc thiếu đó. - Trường hợp không xác định được thì áp dụng bảng tỷ trọng các bộ phận nhà ở công trình để điều chỉnh. 12. Chiều cao chuẩn H là chiều cao tính từ mặt nền nhà (sàn nhà đối với nhà sàn) đến mặt trên sàn mái đối với nhà mái bằng hoặc chiều cao phả sét đối với nhà cấp 4. 13. Chiều cao phả sét H được tính như hình minh họa và nếu chiều cao khác so với quy định thì được tính tăng - giảm theo nội suy tuyến tính. 14. Đối với một số công trình của Nhà nước khi tiến hành xác định giá nếu bảng giá không có thì có thể căn cứ giá trị quyết tóan của công trình tại thời điểm quyết tóan nhân với chỉ số giá theo thời gian do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. 15. Định nghĩa về nhà ở, công sở, nhà biệt thự theo quy định của pháp luật hiện hành. PHỤ LỤC SỐ II BẢNG ĐƠN GIÁ NHÀ, CÔNG TRÌNH TRÊN 05 TẦNG VÀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ NHÀ CÓ TẦNG HẦM (Ban hành theo Quyết định số 30/2021/QĐ-UBND ngày 17/8/2021 của UBND tỉnh Phú Yên) 1. Bảng đơn giá nhà, công trình trên 05 tầng. a) Đơn giá nhà, công trình theo số tầng: Đơn vị tính: đồng STT Số tầng của nhà, công trình Đơn giá áp dụng cho thị xã, thành phố Đơn giá áp dụng cho các huyện còn lại Theo 1m 2 xây dựng Theo 1m 2 sàn Theo 1m 2 xây dựng Theo 1m 2 sàn A 5 < số tầng ≤ 7 1 Nhà, công trình 6 tầng 19.420.000 3.236.000 19.278.000 3.213.000 2 Nhà, công trình 7 tầng 22.656.000 22.491.000 B 7 < số tầng ≤ 10 1 Nhà, công trình 8 tầng 27.095.000 3.387.000 26.903.000 3.363.000 2 Nhà, công trình 9 tầng 30.482.000 30.266.000 3 Nhà, công trình 10 tầng 33.869.000 33.630.000 C 10 < số tầng ≤ 15 1 Nhà, công trình 11 tầng 39.900.000 3.627.000 39.613.000 3.600.000 2 Nhà, công trình 12 tầng 43.530.000 43.215.000 3 Nhà, công trình 13 tầng 47.157.000 46.816.000 4 Nhà, công trình 14 tầng 50.784.000 50.417.000 5 Nhà, công trình 15 tầng 54.412.000 54.018.000 D 15 < số tầng ≤ 20 1 Nhà, công trình 16 tầng 61.005.000 3.812.000 60.558.000 3.785.000 2 Nhà, công trình 17 tầng 64.818.000 64.343.000 3 Nhà, công trình 18 tầng 68.631.000 68.128.000 4 Nhà, công trình 19 tầng 72.444.000 71.913.000 5 Nhà, công trình 20 tầng 76.257.000 75.698.000 E 20 < số tầng ≤ 24 1 Nhà, công trình 21 tầng 89.223.000 4.248.000 88.574.000 4.218.000 2 Nhà, công trình 22 tầng 93.472.000 92.792.000 3 Nhà, công trình 23 tầng 97.721.000 97.010.000 4 Nhà, công trình 24 tầng 101.970.000 101.227.000 G 24 < số tầng ≤ 30 1 Nhà, công trình 25 tầng 111.604.000 4.464.000 110.807.000 4.432.000 2 Nhà, công trình 26 tầng 116.069.000 115.239.000 3 Nhà, công trình 27 tầng 120.533.000 119.671.000 4 Nhà, công trình 28 tầng 124.997.000 124.104.000 5 Nhà, công trình 29 tầng 129.461.000 128.536.000 6 Nhà, công trình 30 tầng 133.925.000 132.968.000 H 30 < số tầng ≤ 35 1 Nhà, công trình 31 tầng 148.951.000 4.805.000 147.896.000 4.770.000 2 Nhà, công trình 32 tầng 153.756.000 152.667.000 3 Nhà, công trình 33 tầng 158.561.000 157.438.000 4 Nhà, công trình 34 tầng 163.366.000 162.209.000 5 Nhà, công trình 35 tầng 168.671.000 166.980.000 K 35 < số tầng ≤ 40 1 Nhà, công trình 36 tầng 191.374.000 5.316.000 190.016.000 5.278.000 2 Nhà, công trình 37 tầng 196.690.000 195.294.000 3 Nhà, công trình 38 tầng 202.006.000 200.572.000 4 Nhà, công trình 39 tầng 207.322.000 205.850.000 5 Nhà, công trình 40 tầng 212.637.000 211.129.000 b) Giá nhà tại điểm a mục này được tính tóan trên lọai nhà có kết cấu như sau: - Khung chịu lực: Móng, cột, dầm, sàn bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai. - Tường xây gạch các lọai. - Cầu thang BTCT (bao gồm tay vịn+ lan can). - Mái BTCT lát gạch chống nóng. - Nền láng xi măng. - Tường trần sơn nước. - Hệ thống cửa đi, cửa sổ đầy đủ đảm bảo thông gió, chiếu sáng. - Hệ thống điện nước đầy đủ. Giá nhà tại điểm a mục này chưa bao gồm tầng hầm và các bộ phận như: trần trang trí, hệ thống thang máy, hệ thống đèn trang trí, hệ thống điều hòa, nền lát gạch, các công tác hòan thiện khác…. Các công tác này được tính cộng (+) thêm vào giá nhà và phương pháp tính được xác định bằng khối lượng cấu kiện nhân (x) với đơn giá bộ phận của nhà và công trình xây dựng gắn liền trên đất (ban hành kèm theo Quyết định này) . 2. Phương pháp tính giá nhà có tầng hầm: Đơn giá m 2 sàn và đơn giá m 2 xây dựng nêu tại mục 1 nói trên chưa bao gồm tầng hầm. Trường hợp có xây dựng tầng hầm thì đơn giá m 2 sàn hoặc tổng giá trị nhà được điều chỉnh với hệ số điều chỉnh như sau: STT Số tầng của nhà, công trình Hệ số điều chỉnh (K đc ) 01 tầng hầm 02 tầng hầm 03 tầng hầm 04 tầng hầm A số tầng ≤ 7 1,13 1,24 - - B 7 < số tầng ≤ 10 1,09 1,17 1,28 1,39 C 10 < số tầng ≤ 15 1,06 1,13 1,22 1,31 D 15 < số tầng ≤ 20 1,02 1,09 1,16 1,25 E 20 < số tầng ≤ 24 0,99 1,05 1,09 1,13 F 24 < số tầng ≤ 30 0,96 1.01 1,07 1,11 G 30 < số tầng ≤ 35 0,93 0,97 1,05 1,08 H 35 < số tầng ≤ 40 0,90 0,93 1,04 1,06 Hệ số K đc ở bảng trên được áp dụng đối với trường hợp chỉ giới xây dựng phần tầng hầm trùng với chỉ giới xây dựng tầng nổi. Việc xác định Tổng giá trị nhà có tầng hầm thực hiện như sau: B = A x K đc hoặc B = C x S x K đc Trong đó: B: Tổng giá trị Nhà có tầng hầm. A: Tổng giá trị Nhà phần nổi. C: Đơn giá 1m 2 sàn nêu tại Mục 1. S: Tổng diện tích sàn tầng nổi của nhà. PHỤ LỤC III BẢNG ĐƠN GIÁ CÁC BỘ PHẬN NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT (Ban hành kèm theo Quyết định số 30/2021/QĐ-UBND ngày 17/8/2021 của UBND tỉnh) STT BỘ PHẬN NHÀ Ở CÔNG TRÌNH VẬT KIẾN TRÚC Đơn vị tính Đơn giá áp dụng cho thị xã, thành phố (đồng) Đơn giá áp dụng cho các huyện (đồng) I Cổng -Tường rào I.1 Tường rào kẽm gai (có móng đá các lọai) I.1.1 Tường rào kẽm gai chiều cao H = 1.0m 1 md 264,000 259,000 I.1.2 Tường rào kẽm gai chiều cao H = 1.8m 1 md 371,000 364,000 I.2 Tường rào lưới B40 (có móng đá các lọai) I.2.1 Tường rào lưới B40 chiều cao H = 1.0m 1 md 295,000 290,000 I.2.2 Tường rào lưới B40 chiều cao H = 1.8m 1 md 428,000 421,000 I.3 Tường rào xây gạch (có móng đá các lọai) I.3.1 Tường rào xây gạch chiều cao H = 1.0m 1 md 815,000 800,000 I.3.2 Tường rào xây gạch chiều cao H = 1.8m 1 md 1,103,000 1,081,000 I.4 Tường rào xây hoa bê tông (có móng đá các lọai) I.4.1 Tường rào xây hoa bê tông chiều cao H = 1.0m 1 md 784,000 770,000 I.4.2 Tường rào xây hoa bê tông chiều cao H = 1.8m 1 md 1,133,000 1,112,000 I.5 Tường rào song sắt (có móng đá các lọai) I.5.1 Tường rào song sắt chiều cao H = 1.0m 1 md 825,000 810,000 I.5.2 Tường rào song sắt chiều cao H = 1.8m 1 md 1,111,000 1,089,000 I.6 Tường rào lam bê tông (có móng đá các lọai) I.6.1 Tường rào lam bê tông chiều cao H = 1.0m 1 md 648,000 634,000 I.6.2 Tường rào lam bê tông chiều cao H = 1.8m 1 md 958,000 932,000 I.7 Tường rào song gỗ nhóm IV (có móng đá các lọai . Trường hợp sử dụng gỗ nhóm III nhân với hệ số 1,1 I.7.1 Tường rào lam gỗ chiều cao H = 1.0m 1 md 694,000 682,000 I.7.2 Tường rào lam gỗ chiều cao H = 1.8m 1 md 802,000 788,000 I.8 Tường rào kẽm gai (không móng) I.8.1 Tường rào kẽm gai chiều cao H = 1.0m 1 md 132,000 130,000 I.8.2 Tường rào kẽm gai chiều cao H = 1.8m 1 md 231,000 227,000 I.9 Tường rào lưới B40 (không móng) I.9.1 Tường rào lưới B40 chiều cao H = 1.0m 1 md 164,000 161,000 I.9.2 Tường rào lưới B40 chiều cao H = 1.8m 1 md 287,000 283,000 I.10 Chông sắt hàng rào I.10.1 Chông sắt hàng rào (sắt đặc) 1 m 2 394,000 389,000 I.10.2 Chông sắt hàng rào (sắt rỗng) 1 m 2 309,000 305,000 I.11 Cổng (không tính trụ cổng) I.11.1 Cổng sắt 1 m 2 1,271,000 1,251,000 I.11.2 Cổng Inox 1 m 2 1,818,000 1,804,000 I.11.3 Cổng gỗ (gỗ nhóm IV). Trường hợp sử dụng gỗ nhóm III nhân với hệ số 1,1 1 m 2 364,000 359,000 I.11.4 Cổng sắt lưới B40 1 m 2 539,000 531,000 II Giếng nước II.1 Giếng bê tông cốt thép (vùng biển, đồng bằng) II.1.1 Giếng BTCT đường kính ngòai D = 0,8m 1 md 946,000 926,000 II.1.2 Giếng BTCT đường kính ngòai D = 1,4m 1 md 1,784,000 1,742,000 II.2 Giếng bê tông cốt thép (vùng núi) II.2.1 Giếng BTCT đường kính ngòai D = 1,1m 1 md 3,046,000 2,955,000 II.2 Giếng xếp đá II.2.1 Giếng có đường kính ngòai D = 1,0m 1 md 784,000 769,000 II.2.2 Giếng có đường kính ngòai D = 1,4m 1 md 1,225,000 1,197,000 II.3 Giếng bọng đất II.3.1 Giếng có đường kính ngòai D = 0,6m 1 md 343,000 339,000 II.3.2 Giếng có đường kinh ngòai D = 1,0m 1 md 646,000 635,000 II.4 Phá đá đào giếng 1 m 3 870,000 837,000 II.5 Giếng khoan tay II5.1 Giếng có đường kính ngòai D = 60mm 1 md 94,000 94,000 II5.2 Giếng có đường kính ngòai D = 90mm 1 md 123,000 123,000 II5.3 Giếng có đường kính ngòai D = 114mm 1 md 194,000 194,000 II.6 Giếng khoan máy 1 md 675,000 625,000 III Bể tự họai các lọai 1 m 3 1,332,000 1,246,000 IV Mộ chôn: Thời gian > 02 năm (bao gồm các chi phí: đào, chôn, xây thành mộ, hòan thiện theo đúng như mộ ban đầu tại thời điểm mới và không bao gồm phần ốp, lát IV.1 Mộ đất cái 1,579,000 1,500,000 IV.2 Mộ xây đơn giản: thành mộ xây gạch đỏ, không có nhà để bia cái 4,209,000 3,999,000 IV.3 Mộ xây kiên cố: thành mộ xây gạch đỏ, có nhà để bia, trang trí hoa văn đơn giản cái 10,522,000 9,995,000 IV.4 Mộ xây kiên cố đặc biệt: mộ xây 1 lớp mộ, 1 lớp bao, có nhà để bia, trang trí hoa văn phức tạp cái 17,535,000 16,658,000 IV.5 Nhà mộ mái ngói: xây kiên cố 1 lớp mộ, 1 lớp bao, có nhà để bia, mái che cả phần mộ bằng ngói cái 24,549,000 23,322,000 IV.6 Nhà mộ mái BTCT: xây kiên cố 1 lớp mộ, 1 lớp bao, có nhà để bia, mái che cả phần mộ bằng BTCT cái 35,070,000 33,317,000 Ghi chú: Mộ chôn thời gian <= 02 năm được tính tăng thêm 500.000 đồng/mộ V Công tác bê tông V.1 Bê tông lót móng, nền đá 4x6 1 m 3 1,016,400 1,016,400 V.2 Bê tông cốt thép móng 1 m 3 4,517,700 4,442,900 V.3 Bê tông cốt thép dầm, giằng 1 m 3 8,677,000 8,521,000 V.4 Bê tông cốt thép trụ 1 m 3 14,120,700 13,566,300 V.5 Bê tông cốt thép sàn (không bao gồm dầm giằng) 1 m 3 8,079,500 7,623,000 VI Công tác xây VI.1 Khối xây gạch thẻ 1 m 3 2,004,000 1,993,000 VI.2 Khối xây gạch ống 1 m 3 1,291,000 1,287,000 VI.3 Khối xây gạch ống câu gạch thẻ 1 m 3 1,476,000 1,470,000 VI.4 Khối xây đá chẻ 1 m 3 1,075,000 1,065,000 VI.5 Khối xây đá hộc 1 m 3 914,000 902,000 VI.6 Khối xây gạch bê tông 1 m 3 1,099,000 1,098,000 VI.7 Xếp khan đá hộc 1 m 3 464,000 454,000 VI.8 Xếp khan đá tự nhiên 1 m 3 408,000 400,000 VII Cấu kiện gỗ (gỗ nhóm IV). Trường hợp sử dụng gỗ nhóm III nhân với hệ số 1,4 VII.1 Vì kèo gỗ 1 m 3 11,162,000 11,091,000 VII.2 Cột gỗ 1 m 3 9,296,000 9,261,000 VIII Vách ngăn VIII.1 Vách ngăn bằng gỗ ván 1 m 2 303,000 298,000 VIII.2 Vách ngăn bằng tre nứa 1 m 2 245,000 242,000 VIII.3 Vách ngăn khung nhôm kính 1 m 2 925,000 922,000 VIII.4 Vách ngăn ván ép 1 m 2 234,000 231,000 VIII.5 Vách ngăn lambri nhựa 1 m 2 223,000 220,000 VIII.6 Vách ngăn tôn kẽm sóng tròn 1 m 2 265,000 262,000 VIII.7 Vách ngăn lambri gỗ nhóm III 1 m 2 527,000 524,000 VIII.8 Vách ngăn lambri gỗ nhóm IV 1 m 2 450,000 447,000 VIII.9 Vách ngăn kính cường lực 1 m 2 1,465,000 1,460,000 Vách ngăn chung tính 1/2 đơn giá IX Nền IX.1 Nền lát khan có lớp cát đệm IX.1.1 Nền lát khan gạch thẻ 1 m 2 177,000 178,000 IX.1.2 Nền lát đá chẻ 1 m 2 248,000 249,000 IX.1.3 Nền lát khan đan bê tông dày 5cm 1 m 2 130,000 136,000 IX.1.4 Nền lát khan gạch con sâu 1 m 2 155,000 156,000 IX.1.5 Nền lát khan gạch bê tông tự chèn 1 m 2 165,000 166,000 IX.1.6 Nền bê tông 1 m 2 154,000 162,000 IX.1.7 Nền đất đắp 1 m 2 120,000 129,000 IX.1.8 Lát khan đan bê tông mái nghiêng dày 4cm có miết mạch 1 m 2 143,000 144,000 IX.1.9 Lát khan đan bê tông mái nghiêng dày 8cm có miết mạch 1 m 2 198,000 200,000 IX.2 Nền có lớp đệm đá 4x6 và lớp cát đệm IX.2.1 Nền láng xi măng không đánh màu 1 m 2 160,000 168,000 IX.2.2 Nền láng xi măng đánh màu 1 m 2 167,000 175,000 IX.2.3 Nền lát gạch thẻ 1 m 2 275,000 282,000 IX.2.4 Nền lát đan bê tông 1 m 2 228,000 235,000 IX.2.5 Nền lát gạch con sâu 1 m 2 242,000 248,000 IX.2.6 Nền lát gạch bê tông tự chèn 1 m 2 264,000 271,000 IX.2.7 Nền lát gạch bát tràng 1 m 2 299,000 305,000 IX.2.8 Nền bê tông 1 m 2 253,000 265,000 X Sàn (bao gồm cả khung dầm chịu lực) X.1 Sàn gỗ ván 1 m 2 546,000 536,000 X.2 Sàn tre nứa 1 m 2 385,000 375,000 X.3 Sàn bê tông cốt thép 1 m 2 1,035,000 1,026,000 XI Cầu thang (bao gồm cả kết cấu chịu lực chưa bao gồm lan can, tay vịn và phần ốp, lát) XI.1 Cầu thang bê tông cốt thép 1 m 2 988,000 986,000 XI.2 Cầu thang gỗ 1 m 2 419,000 415,000 XI.3 Cầu thang sắt 1 m 2 1,117,000 1,117,000 XII Mái (bao gồm kết cấu mang lợp mái) XII.1 Mái ngói mực (22v/ m 2 ) 1 m 2 473,000 471,000 XII.2 Mái ngói vảy (65v/ m 2 ) 1 m 2 859,000 857,000 XII.3 Mái ngói mũi hài (100v/ m 2 ) 1 m 2 844,000 842,000 XII.4 Mái ngói xi măng (10v/ m 2 ) 1 m 2 438,000 436,000 XII.5 Mái tôn fibro xi măng 1 m 2 224,000 223,000 XII.6 Mái tôn kẽm sóng tròn 1 m 2 347,000 345,000 XII.7 Mái tôn kẽm sóng vuông 1 m 2 242,000 241,000 XII.8 Mái tôn lạnh, tôn màu sóng vuông 1 m 2 252,000 251,000 XII.9 Mái tôn màu sóng ngói 1 m 2 265,000 264,000 XII.10 Mái tranh, giấy dầu 1 m 2 193,000 190,000 XIII Lớp chống nóng, chống thấm XIII.1 Lát gạch chữ U chống nóng 1 m 2 162,800 160,600 XIII.2 Lát gạch ống chống nóng 1 m 2 254,100 251,900 XIII.3 Lát đan BT chống nóng 1 m 2 216,700 211,200 XIII.4 Lát gạch lá nem chống thấm 1 m 2 173,800 172,700 XIV Trần nhà (Bao gồm cả kết cấu chịu lực) XIV.1 Trần cót ép 1 m 2 135,000 135,000 XIV.2 Trần giấy ép 1 m 2 194,000 193,000 XIV.3 Trần ván ép 1 m 2 198,000 197,000 XIV.4 Trần ván ép formica 1 m 2 229,000 229,000 XIV.5 Trần lambris gỗ (gỗ nhóm IV) Trường hợp sử dụng gồm nhóm III nhân với hệ số 1,7 1 m 2 513,000 512,000 XIV.6 Trần lambris nhựa 1 m 2 155,000 154,000 XIV.7 Trần tấm nhựa hoa văn 1 m 2 209,000 208,000 XIV.8 Trần thạch cao khung nổi (đã sơn) 1 m 2 281,000 276,000 XIV.9 Trần thạch cao khung chìm (chưa sơn) 1 m 2 250,000 246,000 XIV.10 Trần cốt tre trét đất 1 m 2 226,600 220,000 XIV.11 Sơn dầu 1 m 2 51,000 50,000 XIV.12 Đánh vecni 1 m 2 122,000 117,000 XIV.13 Trần tole 1 m 2 221,000 221,000 XIV.14 Trần Aluminium 1 m 2 631,000 630,000 XV Lan can XV.1 Lan can sắt + tay vịn 1 m 2 811,000 798,000 XV.2 Lan can inox + tay vịn 1 m 2 1,040,000 1,035,000 XV.3 Lan can gỗ + tay vịn (gỗ nhóm IV) Trường hợp sử dụng gồm nhóm III nhân với hệ số 1,4 1 m 2 1,565,000 1,560,000 XV.4 Lan can bê tông + tay vịn 1 m 2 555,000 539,000 XV.5 Lan can kính cường lực + tay vịn (gỗ nhóm IV) Trường hợp sử dụng gồm nhóm III nhân với hệ số 1,1 1 m 2 1,477,000 1,470,000 XV.6 Lan can kính cường lực + tay vịn (inox) 1 m 2 1,287,000 1,280,000 XV.7 Lan can xây gạch 1 m 2 691,000 680,000 XVI Công tác hòan thiện (tính thêm vào tường xây, nền, sàn, ..) XVI.1 Trát vữa xi măng 1 m 2 61,000 42,000 XVI.2 Trát đá rửa 1 m 2 205,000 199,000 XVI.3 Ốp gạch ceramic 1 m 2 301,000 295,000 XVI.4 Ốp gạch granit 1 m 2 382,000 377,000 XVI.5 Ốp đá granit màu đen 1 m 2 1,209,000 1,200,000 XVI.6 Ốp đá granit màu vàng 1 m 2 1,168,000 1,157,000 XVI.7 Ốp đá granit màu đỏ thường 1 m 2 1,240,000 1,229,000 XVI.8 Ốp đá tự nhiên 1 m 2 253,000 246,000 XVI.9 Bả matic trần 1 m 2 33,000 32,000 XVI.10 Bả matic tường 1 m 2 29,000 28,000 XVI.11 Sơn nước tường trong nhà, không bả matic 1 m 2 63,000 62,000 XVI.12 Sơn nước tường trong nhà, có bả matic 1 m 2 90,000 89,000 XVI.13 Sơn nước tường ngòai nhà không bả matic 1 m 2 80,000 79,000 XVI.14 Sơn nước tường ngòai nhà có bả matic 1 m 2 109,000 108,000 XVI.15 Sơn nước trần có bả matic 1 m 2 86,000 84,000 XVI.16 Quét vôi tường, 1 m 2 12,000 11,000 XVI.17 Quét vôi trần 1 m 2 11,000 10,000 XVI.18 Láng xi măng sàn bê tông 1 m 2 56,000 54,000 XVI.19 Láng granito 1 m 2 502,000 484,000 XVI.20 Lát gạch hoa xi măng 20x20 1 m 2 158,000 156,000 XVI.21 Lát gạch ceramic 20x20 1 m 2 194,000 193,000 XVI.22 Lát gạch ceramic 30x30 1 m 2 218,000 216,000 XVI.23 Lát gạch ceramic 40x40 1 m 2 212,000 210,000 XVI.24 Lát gạch ceramic 50x50 1 m 2 221,000 219,000 XVI.25 Lát gạch ceramic 60x60 1 m 2 282,000 281,000 XVI.26 Lát gạch granit 30x30 1 m 2 263,000 262,000 XVI.27 Lát gạch granit 40x40 1 m 2 259,000 257,000 XVI.28 Lát gạch granit 50x50 1 m 2 317,000 316,000 XVI.29 Lát gạch granit 60x60 1 m 2 402,000 399,000 XVI.30 Lát đá granit màu đen 1 m 2 968,000 966,000 XVI.31 Lát đá granit màu vàng 1 m 2 873,000 870,000 XVI.32 Lát đá granit màu đỏ thường 1 m 2 958,000 955,000 XVI.33 Ốp tường Lambri gỗ (gỗ nhóm IV) Trường hợp sử dụng gồm nhóm III nhân với hệ số 1,7 1 m 2 412,000 411,000 XVI.34 Lát sàn gỗ ván (gỗ nhóm IV) Trường hợp sử dụng gồm nhóm III nhân với hệ số 1,7 1 m 2 355,000 347,000 XVI.35 Lát gạch granit 80x80 1 m 2 366,000 365,000 XVI.35 Lát gạch granit 100x100 1 m 2 540,000 538,000 XVII Công tác đào ao, kênh mương XVII.1 Đào ao sâu <=1.5M, kênh m­ương rộng <=6m, (vùng núi) 1 m 3 57,000 55,000 XVII.2 Đào ao sâu >1.5M, kênh mư­ơng rộng <=10m, (vùng núi) 1 m 3 53,000 51,000 XVII.3 Đào ao sâu <=1.5M, kênh m­ương rộng <=6m, (vùng biển, đồng bằng) 1 m 3 41,000 39,000 XVII.4 Đào ao sâu >1.5M, kênh m­ương rộng <=10m, (vùng biển, đồng bằng) 1 m 3 36,000 35,000 XVIII Cửa đi, cửa sổ các lọai (Đối với cửa gỗ sử dụng gỗ nhóm IV. Trường hợp sử dụng gỗ nhóm III nhân với hệ số 1,3) XVIII.1 Cửa đi pano gỗ 1 m2 1,601,000 1,593,000 XVIII.2 Cửa đi pano kính trắng 1 m2 1,601,000 1,593,000 XVIII.3 Cửa đi chớp 1 m2 1,483,000 1,475,000 XVIII.4 Cửa đi ván ghép có nẹp 1 m2 1,083,000 1,075,000 XVIII.5 Cửa đi khung nhôm kính trắng 1 m2 1,141,000 1,138,000 XVIII.6 Cửa đi khung sắt kính trắng 1 m2 1,036,000 1,032,000 XVIII.7 Cửa đi sắt kéo 1 m2 702,000 695,000 XVIII.8 Cửa cuốn nhôm và phụ kiện 1 m2 1,123,000 1,117,000 XVIII.9 Cửa cuốn sắt lá màu và phụ kiện 1 m2 723,000 717,000 XVIII.10 Cửa cuốn sắt lá inox và phụ kiện 1 m2 1,123,000 1,117,000 XVIII.11 Cửa sổ pano gỗ 1 m2 1,598,000 1,590,000 XVIII.12 Cửa sổ gỗ kính trắng 1 m2 1,516,000 1,508,000 XVIII.13 Cửa sổ chớp 1 m2 2,616,000 2,608,000 XVIII.14 Cửa sổ ván ghép có nẹp 1 m2 1,198,000 1,190,000 XVIII.15 Cửa số khung nhôm kính trắng 1 m2 1,141,000 1,138,000 XVIII.16 Cửa sổ khung sắt kính trắng 1 m2 670,000 666,000 Cửa đi kính màu nhân thêm hệ số k = 1.045 Cửa số kính màu nhân thêm hệ số k = 1.021 Ghi chú: 1. Đơn giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng của vật liệu. 2. Những trường hợp các cấu kiện chưa được lập đơn giá trên đây thì được tính theo giá trị thực tế tại thời điểm ban hành đơn giá này bằng phương pháp lập dự tóan. 3. Chiều cao tường rào tính từ mặt móng trở lên không tính vào chiều sâu chôn móng và đã tính trát tường, chiều sâu chôn móng tính từ mặt đất là 0,5m; nếu chiều sâu chôn móng lớn hơn thì được tính cộng thêm. 4. Các trường hợp cấu kiện Cổng - Tường rào (từ điểm I.1 đến I.9 nói trên) có kích thước chiều cao nhỏ hơn khỏang nhỏ nhất hoặc lướn hơn khỏang lớn nhất thì được phép quy đổi chiều cao lớn nhất hoặc nhỏ nhất về đơn vị tính m2 và nội suy đường chéo cho kích thước thực tế. - Ví dụ: Tường rào xây gạch thực tế cao 2m, được tính như sau: Giá tường rào xây gạch cao 1,8m = 920.000đ/md, suy ra đơn giá m2=511.111đ/m2 = 1.022.222đ/md. 5. Đơn giá mộ chôn chưa bao gồm các chi phí khác như chi phí đào mộ, chi phí bốc mộ, chi phí di chuyển mồ mả đến địa điểm mới và các chi phí hợp lý khác có liên quan. Các chi phí này và việc bồi thường, hỗ trợ về mồ mả thực hiện theo Quy định của UBND tỉnh. 6. Trường hợp vật kiến trúc có kích thước khác nằm trong khỏang kích thước từ nhỏ nhất đến lớn nhất được nội suy theo công thức: Gt=Ga + (Ht-Ha)x(Gb-Ga)/(Hb-Ha) Trong đó: Gt: Đơn giá chi phí cần tính (đồng); Ht: Kích thước thực tế của vật kiến trúc cần tính đơn giá (m) Ha: Kích thước cận dưới của quy mô giá trị cần tính (m) Hb: Kích thước cận trên của quy mô giá trị cần tính (m) Ga: Đơn giá chi phí ứng với kích thước Ha (đồng) Gb: Đơn giá chi phí ứng với kích thước Hb (đồng) 7. Đối với giếng khoan ở những vùng cao, những nơi có nguồn nước khó khăn, gia ban hành tại mục II.5, II.6 không phù hợp thì xác định thực tế tại thời điểm. Đối với công tác giếng nước ngòai các kích thước như quy định tại mục II thì được tính theo thực tế tại thời điểm 8. Đối với giá công tác đào ao, kênh mương ở những vùng núi cao khó khăn mà giá tại mục XVII không phù hợp thì được tính theo giá trị thực tế tại thời điểm 9. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc đề nghị các đơn vị phản ánh về Sở Xây dựng để được hướng dẫn bổ sung kịp thời. PHỤ LỤC IV BẢNG TỶ LỆ GIÁ TRỊ CỦA CÁC KẾT CẦU CHÍNH SO VỚI TỔNG GIÁ TRỊ CỦA NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT (Ban hành theo Quyết định số: 30/2021/QĐ-UBND ngày 17/8/2021 của UBND tỉnh) Đơn vị tính: % SỐ HIỆU LỌAI CÔNG TRÌNH - SỐ TẦNG MÓNG KHUNG CỘT TƯỜNG NỀN, SÀN CỬA MÁI VÀ KẾT CẦU ĐỠ MÁI A NHÀ Ở 1 Nhà 1 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Mái lợp ngói mực (bao gồm kết cấu đỡ mái); Nền láng XM, tường quét vôi; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 22.10 37.56 3.74 16.18 11.33 2 Nhà 1 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Mái lợp tôn lạnh, tôn màu sóng vuông (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM, tường quét vôi ; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 22.10 37.56 3.74 16.18 11.33 3 Nhà 1 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Mái lợp ngói mực (bao gồm kết cấu đỡ mái); Sê nô thu nước mái bằng BTCT + Nền láng XM, tường quét vôi ; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 21.58 36.98 3.66 14.30 14.39 4 Nhà 1 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Mái lợp tôn lạnh, tôn màu sóng vuông (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Sê nô thu nước mái bằng BTCT; Nền láng XM, tường quét vôi; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 21.58 36.98 3.66 14.30 14.39 5 Nhà 2 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Dầm, sàn gác bằng gỗ ván; + Cầu thang gỗ bao gồm lan can + tay vịn; + Mái lợp ngói mực (bao gồm kết cấu đỡ mái); Nền láng XM, tường quét vôi ; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 12.9 39.75 14 17.37 7.17 6 Nhà 2 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Dầm, sàn gác bằng gỗ ván; + Cầu thang gỗ bao gồm lan can + tay vịn; + Mái lợp tôn lạnh, tôn màu sóng vuông (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM, tường quét vôi ; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 12.9 39.75 14 17.37 7.17 7 Nhà 2 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Dầm, sàn gác bằng gỗ ván; + Cầu thang gỗ bao gồm lan can + tay vịn; + Sê nô thu nước mái bằng BTCT + Mái lợp ngói mực (bao gồm kết cấu đỡ mái); Nền láng XM, tường sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 11.65 46.09 10.42 15.69 6.48 8 Nhà 2 tầng: + Móng xây gạch hoặc đá các lọai, giằng móng BTCT; Tường xây gạch các lọai + Dầm, sàn gác bằng gỗ ván; + Cầu thang gỗ bao gồm lan can + tay vịn; + Sê nô thu nước mái bằng BTCT + Mái lợp tôn lạnh, tôn màu sóng vuông (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM, tường sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 11.65 46.09 10.42 15.69 6.48 B NHÀ LIÊN KẾ 1 Nhà 1 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; + Tường xây gạch các lọai; + Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Nền láng XM; Tường, trần quét vôi (hoặc sơn nước); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 24.27 4.92 20.34 2.85 5.24 33.28 2 Nhà 2 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang bê tông cốt thép gồm lan can + tay vịn; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 17.75 7.08 26.52 23.84 8.36 7.36 3 Nhà 2 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang bê tông cốt thép gồm lan can + tay vịn; + Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Nền láng XM; Tường , trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 14.91 5.95 22.29 20.03 7.02 20.70 4 Nhà 3 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang bê tông cốt thép, lan can + tay vịn; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 11.39 6.75 29.13 28.83 9.32 5.49 5 Nhà 3 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT, lan can + tay vịn; + Mái BTCT, lát gạch chống nóng; + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi cửa sổ, điện nước đầy đủ. 10.15 6.02 25.96 25.70 8.31 14.78 6 Nhà 4 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang bê tông cốt thép, lan can + tay vịn; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM; Tường , trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 8.09 10.20 26.28 30.09 11.79 4.45 7 Nhà 4 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT gồm lan can + tay vịn; + Mái BTCT, lát gạch chống nóng; + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 7.44 9.39 24.18 27.69 10.85 11.36 8 Nhà 5 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang bê tông cốt thép gồm lan can + tay vịn; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 6.35 11.31 25.99 31.29 12.07 3.90 9 Nhà 5 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, sàn, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Mái BTCT, lát gạch chống nóng; + Nền láng XM; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 5.97 10.64 24.45 29.43 11.35 9.06 C NHÀ BIỆT THỰ 1 Nhà 01 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Tường, trần sơn nước; + Nền láng xi măng; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm các kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 25.51 6.12 27.26 3.24 12.85 15.93 2 Nhà 01 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Tường, trần sơn nước; + Nền láng xi măng; + Mái bê tông cốt thép trên dán ngói; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 18.77 4.50 20.06 2.38 9.45 35.73 3 Nhà 02 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT, Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 13.11 4.64 26.35 22.03 14.43 10.35 4 Nhà 02 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; mái bê tông cốt thép trên dán ngói ; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 10.70 3.78 21.50 17.97 13.02 23.93 5 Nhà 03 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Sàn BTCT; Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Nền láng xi măng; Trần, tường sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 8.83 4.64 26.32 27.29 16.01 7.83 6 Nhà 03 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Nền láng xi măng; + Sàn BTCT; mái bê tông cốt thép trên dán ngói ; + Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 7.74 4.06 23.08 23.93 14.03 18.06 D NHÀ CÔNG SỞ 1 Nhà 01 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Tường, trần sơn nước; Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 19.86 4.01 17.92 2.70 10.83 35.59 2 Nhà 02 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu dỡ mái); + Tường, trần sơn nước; Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 13.65 5.35 24.53 24.17 15.07 8.12 3 Nhà 02 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT, Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 11.99 4.70 21.53 17.04 13.23 22.42 4 Nhà 03 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT gồm lan can + tay vịn; + Sàn BTCT, Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 9.41 5.48 25.33 28.74 15.64 6.31 5 Nhà 03 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 8.58 5.00 23.10 23.22 14.27 16.74 6 Nhà 04 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái) ; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 7.18 5.55 25.74 31.15 15.94 5.35 7 Nhà 04 tầng : + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai ; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 6.69 5.17 23.98 26.68 14.85 13.54 8 Nhà 05 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai,; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 5.81 5.59 26.00 32.63 16.13 4.76 9 Nhà 05 tầng: + Khung chịu lực gồm: móng, cột, dầm, giằng móng bằng BTCT; Móng tường xây gạch hoặc đá các lọai; Tường xây gạch các lọai; + Cầu thang BTCT (bao gồm lan can + tay vịn); + Sàn BTCT; Mái BTCT lát gạch chống nóng; + Nền láng xi măng; Tường, trần sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 5.49 5.28 24.58 28.78 15.25 11.52 E NHÀ SÀN, NHÀ RÔNG 1 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Tường ngăn bằng gỗ ván; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Sàn gỗ; + Cầu thang gỗ (bao gồm lan can +tay vịn); + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 1.31 12.71 11.85 27.28 23.41 18.67 2 + Móng xây đá các lọai; giằng móng BTCT; + Tường ngăn bằng tre nứa; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; + Sàn gỗ; Cầu thang gỗ (bao gồm lan can +tay vịn); + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 1.34 13.02 9.83 27.94 23.98 19.13 3 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Tường ngăn bằng gỗ ván; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Sàn gỗ; + Cầu thang gỗ (bao gồm lan can +tay vịn); + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 1.42 13.84 12.90 29.69 25.48 11.90 4 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Tường ngăn bằng tre nứa; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Sàn gỗ; + Cầu thang gỗ (bao gồm lan can +tay vịn); + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 1.46 14.20 10.72 30.48 26.16 12.22 5 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Tường ngăn bằng tre nứa; + Sàn tre nứa; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Sàn gỗ; + Cầu thang gỗ (bao gồm lan can +tay vịn); + Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 1.45 14.11 10.65 22.32 25.98 20.73 6 ####################################################################### 1.60 15.51 11.70 24.54 28.56 13.34 G NHÀ TẠM 1 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT, tường ngăn bằng gỗ ván; + Nền xi măng; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 18.07 9.52 22.41 6.10 19.28 19.86 2 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT, tường ngăn bằng gỗ ván; + Nền xi măng; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 19.60 10.33 24.31 6.61 20.91 13.47 3 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT, tường ngăn bằng gỗ ván; + Nền đất đắp; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 18.35 9.67 22.76 4.71 19.58 20.17 4 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT, tường ngăn bằng gỗ ván; + Nền đất đắp; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 19.93 10.51 24.72 5.11 21.27 13.70 5 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT. Tường ngăn bằng tôn; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 18.48 9.74 20.76 6.24 19.72 20.31 6 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT. Tường ngăn bằng tôn; + Mái lợp bằng tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 20.08 10.59 22.56 6.78 21.43 13.80 7 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT. Tường ngăn bằng tôn; + Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 18.77 9.89 21.09 4.82 20.03 20.64 8 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT. Tường ngăn bằng tôn; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 20.43 10.77 22.95 5.24 21.80 14.04 9 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Tường ngăn bằng tre nứa; + Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ,điện nước đầy đủ 18.91 9.97 18.99 6.38 20.18 20.80 10 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Tường ngăn bằng tre nứa; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 20.60 10.86 20.68 6.95 21.98 14.16 11 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT. Tường ngăn bằng tre nứa; + Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đắp đất; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 19.22 10.13 19.30 4.93 20.51 21.14 12 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT. Tường ngăn bằng tre nứa; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 20.97 11.05 21.05 5.38 22.38 14.41 13 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Tường ngăn bằng phên đất; + Mái lợp ngói hoặc tole (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 25.55 12.59 6.60 6.72 21.53 22.25 14 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Tường ngăn bằng phên đất; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu, (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 28.00 13.80 7.23 7.37 23.59 15.25 15 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Tường ngăn bằng phên đất; + Mái ngói hoặc tole, (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 25.99 12.81 6.71 5.20 21.90 22.63 16 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Cột gỗ hoặc cột BTCT; Tường ngăn bằng phên đất; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 28.53 14.06 7.37 5.71 24.04 15.53 17 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Tường xây gạch; Cột gỗ hoặc cột BTCT. + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 27.74 13.68 8.03 7.30 23.38 15.11 18 + Móng xây đá các lọai, giằng móng BTCT; + Tường xây gạch; Cột gỗ hoặc cột BTCT; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); Nền đắp đất; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ 28.26 13.93 8.18 5.66 23.82 15.39 19 Chái tạm, hàng quán: + Cột gỗ, mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; 16.41 22.76 60.83 20 Chái tạm, hàng quán: + Cột gỗ, + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền láng xi măng; 21.26 29.48 49.26 21 Chái tạm, hàng quán: + Cột gỗ. + Mái lợp tôn hoặc ngói (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; 17.36 18.30 64.34 22 Chái tạm, hàng quán: + Cột gỗ. Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền đất đắp; 22.88 24.12 53.00 23 Chuồng trại : + Cột gỗ; + Mái lợp ngói hoặc tôn (bao gồm kết cấu đỡ mái). 21.25 78.75 24 Chuồng trại : + Cột gỗ; + Mái lợp tranh hoặc giấy dầu (bao gồm kết cấu đỡ mái). 30.15 69.85 H NHÀ XƯỞNG SẢN XUẤT 1 + Móng trụ BTCT, móng tường xây đá các lọai, giằng BTCT; + Tường xây gạch các lọai; + Khung thép chịu lực, vì kèo thép; + Nền bê tông; + Tường sơn nước; + Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ. 7.63 2.70 10.84 7.23 6.13 56.38 2 + Móng, trụ BTCT, móng tường xây đá các lọai, giằng BTCT; + Tường xây gạch các lọai; + Vì kèo gỗ, mái lợp tôn hoặc ngói (bao gồm kết cấu đỡ mái); + Nền bê tông; + Tường quét vôi; + Hệ thống cửa đi cửa sổ, điện nước đầy đủ. 14.61 9.22 25.79 5.65 19.61 16.03