Quyết định 04/2021/QĐ-UBND
Ban hành Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Kạn
Ngày ban hành: 2021-01-20

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN -------- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- Số: 04/2021/QĐ-UBND Bắc Kạn, ngày 20 tháng 01 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ LÀM CĂN CỨ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ ĐỐI VỚI NHÀ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC KẠN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Luật Phí và lệ phí 2015 ngày 25 tháng 11 năm 2015; Căn cứ Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Căn cứ Nghị định 68/2019/NĐ-CP ngày 14 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn cứ Nghị định số 20/2019/NĐ-CP ngày 21 tháng 02 năm 2019 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Căn cứ Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 của Bộ Tài chính Hướng dẫn về lệ phí trước bạ; Căn cứ Thông tư số 20/2019/TT-BTC ngày 09 tháng 4 năm 2019 của Bộ Tài chính Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016 của Bộ Tài chính Hướng dẫn về lệ phí trước bạ; Theo đề nghị của Sở Tài chính. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn theo các Phụ lục từ 1 đến 5 đính kèm. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 30 tháng 01 năm 2021; Quyết định này thay thế Quyết định số 35/2015/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc các Sở; Thủ trưởng các Ban, Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH ( Đã ký) Nguyễn Long Hải PHỤ LỤC 1 BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ Ở (Kèm theo Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 20/01/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) STT Lọai công trình Đơn vị tính Giá tính lệ phí trước bạ nhà (đồng) Lọai nhà: 01 tầng, tường xây gạch chỉ dày 110, bổ trụ, mái dốc 1 Mái lợp lá các lọai m 2 XD 2.235.600 2 Mái lợp phi brô xi măng m 2 XD 2.426.400 3 Mái lợp ngói các lọai m 2 XD 2.426.400 4 Mái lợp tôn mạ kẽm m 2 XD 2.577.600 5 Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn m 2 XD 2.808.000 Lọai nhà: 01 tầng, tường xây gạch chỉ dày 220, mái dốc - 6 Mái lợp lá các lọai m 2 XD 2.497.200 7 Mái lợp phibrô xi măng m 2 XD 2.529.600 8 Mái lợp ngói các lọai m 2 XD 2.688.000 9 Mái lợp tôn mạ kẽm m 2 XD 2.839.200 10 Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn m 2 XD 3.069.600 Lọai nhà: 01 tầng, tường xây gạch chỉ dày 220, hiên bê tông cốt thép, mái dốc - 11 Mái lợp lá các lọai m 2 XD 3.129.600 12 Mái lợp phibrô xi măng m 2 XD 3.158.400 13 Mái lợp ngói các lọai m 2 XD 3.325.200 14 Mái lợp tôn mạ kẽm m 2 XD 3.435.600 15 Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn m 2 XD 3.646.800 Lọai nhà: 01 tầng, tường xây gạch chỉ dày 220, mái bê tông cốt thép - 16 Không có chống nóng m 2 XD 3.351.600 17 Chống nóng bằng lát gạch m 2 XD 3.523.200 18 Chống nóng bằng mái lá các lọai m 2 XD 3.522.000 19 Chống nóng bằng mái phibrô xi măng m 2 XD 3.546.000 20 Chống nóng bằng mái lợp ngói m 2 XD 3.721.200 21 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm m 2 XD 3.871.200 22 Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn m 2 XD 4.122.000 Lọai nhà: 01 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 110 mái bê tông cốt thép - 23 Không có chống nóng m 2 XD 3.949.200 24 Chống nóng bằng lát gạch m 2 XD 4.080.000 25 Chống nóng bằng mái lá các lọai m 2 XD 4.092.000 26 Chống nóng bằng mái phibrô xi măng m 2 XD 4.118.400 27 Chống nóng bằng mái lợp ngói m 2 XD 4.322.400 28 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm m 2 XD 4.480.800 29 Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn m 2 XD 4.671.600 Lọai nhà: 01 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 220 mái bê tông cốt thép - 30 Không có chống nóng m 2 XD 4.434.000 31 Chống nóng bằng lát gạch m 2 XD 4.452.000 32 Chống nóng bằng mái lá các lọai m 2 XD 4.515.600 33 Chống nóng bằng mái phibrô xi măng m 2 XD 4.605.600 34 Chống nóng bằng mái lợp ngói m 2 XD 4.810.800 35 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm m 2 XD 4.970.400 36 Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn m 2 XD 5.163.600 Lọai nhà: 02 tầng, tường chịu lực xây bằng gạch chỉ, dày 220, mái bê tông cốt thép - 37 Không có chống nóng m 2 sàn 3.010.800 38 Chống nóng bằng lát gạch m 2 sàn 3.099.600 39 Chống nóng bằng mái phibrô xi măng m 2 sàn 3.115.200 40 Chống nóng bằng mái ngói các lọai m 2 sàn 3.199.200 41 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm m 2 sàn 3.250.800 42 Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn m 2 sàn 3.360.546 Lọai nhà: 02 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 220 mái bê tông cốt thép - 43 Không có chống nóng m 2 sàn 3.882.000 44 Chống nóng bằng lát gạch m 2 sàn 3.962.400 45 Chống nóng bằng mái phibrô xi măng m 2 sàn 3.916.800 46 Chống nóng bằng mái ngói m 2 sàn 3.957.600 47 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm m 2 sàn 4.006.800 48 Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn m 2 sàn 4.061.494 Lọai nhà: 03 tầng, tường chịu lực xây bằng gạch chỉ, dày 220, mái bê tông cốt thép - 49 Chống nóng bằng lát gạch m 2 sàn 3.008.400 50 Chống nóng bằng mái phibrô xi măng m 2 sàn 3.015.609 51 Chống nóng bằng mái ngói m 2 sàn 3.072.489 52 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm m 2 sàn 3.109.200 53 Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn m 2 sàn 3.176.173 Lọai nhà: 03 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 220 mái bê tông cốt thép - 54 Chống nóng bằng lát gạch m 2 sàn 3.672.000 55 Chống nóng bằng mái phibrô xi măng m 2 sàn 3.672.000 56 Chống nóng bằng mái ngói m 2 sàn 3.726.017 57 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm m 2 sàn 3.733.200 58 Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn m 2 sàn 3.784.825 Lọai nhà: 04 tầng, khung chịu lực, tường xây bằng gạch chỉ, dày 220, mái bê tông cốt thép - 59 Chống nóng bằng lát gạch m 2 sàn 3.528.000 60 Chống nóng bằng mái phibrô xi măng m 2 sàn 3.589.200 61 Chống nóng bằng mái ngói m 2 sàn 3.630.000 62 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm m 2 sàn 3.696.000 63 Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn m 2 sàn 3.902.449 Lọai nhà: ≥ 05 tầng, khung chịu lực kết hợp tường xây gạch chỉ, dày 220 mái bê tông cốt thép - 64 Chống nóng bằng lát gạch m 2 sàn 3.950.400 65 Chống nóng bằng mái phibrô xi măng m 2 sàn 4.014.000 66 Chống nóng bằng mái ngói m 2 sàn 4.075.200 67 Chống nóng bằng mái tôn mạ kẽm m 2 sàn 4.171.200 68 Chống nóng bằng tôn chống nóng, chống ồn m 2 sàn 4.261.457 Lọai nhà: Nhà sàn, khung, cột gỗ nhóm II - III - 69 Mái lợp lá m 2 XD 2.368.800 70 Mái lợp phibrô xi măng m 2 XD 2.582.400 71 Mái lợp ngói các lọai m 2 XD 2.688.000 72 Mái lợp tôn chống nóng, chống ồn m 2 XD 2.715.600 73 Mái lợp tôn thường m 2 XD 2.593.200 Lọai nhà: Nhà sàn, khung, cột gỗ nhóm IV - VI - 74 Mái lợp lá m 2 XD 1.375.200 75 Mái lợp phibrô xi măng m 2 XD 1.502.400 76 Mái lợp ngói các lọai m 2 XD 1.602.000 77 Mái lợp tôn chống nóng, chống ồn m 2 XD 1.705.200 78 Mái lợp tôn thường m 2 XD 1.582.800 Lọai nhà: Nhà nền đất, khung, cột gỗ nhóm II - III - 79 Mái lợp lá m 2 XD 1.586.400 80 Mái lợp phibrô xi măng m 2 XD 1.604.400 81 Mái lợp ngói các lọai m 2 XD 1.738.800 82 Mái lợp tôn chống nóng, chống ồn m 2 XD 1.777.834 83 Mái lợp tôn thường m 2 XD 1.759.200 Lọai nhà: Nhà nền đất, khung, cột gỗ nhóm IV - VI - 84 Mái lợp lá m 2 XD 970.800 85 Mái lợp phibrô xi măng m 2 XD 988.800 86 Mái lợp ngói các lọai m 2 XD 1.081.200 87 Mái lợp tôn chống nóng, chống ồn m 2 XD 1.427.477 88 Mái lợp tôn thường m 2 XD 1.240.800 Nhà cột tre, khung tre - 89 Mái lợp lá m 2 XD 238.800 90 Mái lợp phibrô xi măng m 2 XD 364.800 91 Mái lợp ngói các lọai m 2 XD 409.200 92 Mái lợp tôn mạ kẽm m 2 XD 500.400 Nhà cột gỗ, khung tre - 93 Mái lợp lá m 2 XD 265.200 94 Mái lợp phibrô xi măng m 2 XD 373.200 95 Mái lợp ngói các lọai m 2 XD 399.600 96 Mái lợp tôn mạ kẽm m 2 XD 489.600 Ghi chú: Đối với tổ hợp công trình xây dựng được bóc tách theo lọai tương ứng, riêng công trình trung tâm thương mại được vận dụng theo đơn giá nhà ở nêu trên. PHỤ LỤC 2 BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI VẬT KIẾN TRÚC (Kèm theo Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 20/01/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) STT Lọai công trình Đơn vị tính Giá tính lệ phí trước bạ nhà (đồng) 1 Láng hè m 2 80.000 2 Láng sỏi nền, sân, hè đường m 2 226.000 3 Lát nền gạch chỉ m 2 133.000 4 Lát nền bằng gạch thẻ m 2 164.000 5 Lát gạch vỉ m 2 149.000 6 Lát nền, sàn bằng gạch 150x150mm m 2 159.000 7 Lát nền, sàn bằng gạch 200x200mm m 2 175.000 8 Lát nền, sàn bằng gạch 200x300mm m 2 193.000 9 Lát nền, sàn bằng gạch 300x300mm m 2 199.000 10 Lát nền, sàn bằng gạch 400x400mm m 2 201.000 11 Lát nền, sàn bằng gạch 500x500mm m 2 254.000 12 Lát nền, sàn bằng gạch 450x600mm m 2 222.000 13 Lát nền, sàn bằng gạch 600x600mm m 2 258.000 14 Lát nền, sàn bằng gạch 600x900mm m 2 255.000 15 Lát nền gạch đất nung m 2 132.000 16 Lát nền, sàn bằng đá cẩm thạch m 2 490.000 17 Lát nền, sàn bằng đá hoa cương m 2 529.000 18 Làm trần cót ép m 2 92.000 19 Làm trần gỗ dán, ván ép m 2 193.000 20 Làm trần bằng tấm trần thạch cao m 2 690.000 21 Làm trần bằng tấm nhựa hoa văn m 2 286.000 22 Làm trần bằng tấm nhựa + khung xương sắt L3x4 m 2 240.000 23 Làm trần lambris gỗ m 2 485.000 24 Làm trần bằng tấm tôn phẳng m 2 249.000 PHỤ LỤC 3 BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ XƯỞNG, NHÀ KHO (Kèm theo Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 20/01/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) STT Tên công trình Đơn vị tính Giá tính lệ phí trước bạ nhà (đồng) A Nhà sản xuất I Nhà 01 tầng khẩu độ 12m, cao ≤ 06m, không có cầu trục Tường gạch thu hồi mái ngói m 2 1.622.000 Tường gạch thu hồi mái tôn m 2 1.622.000 Tường gạch, bổ trụ, kèo thép, mái tôn m 2 1.875.000 Tường gạch, mái bằng m 2 2.176.000 Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn m 2 2.584.000 Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn m 2 2.778.000 Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn m 2 2.360.000 II Nhà 01 tầng khẩu độ 15m, cao ≤ 09m, không có cầu trục Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn m 2 4.362.000 Cột bê tông kèo thép, tường gạch, mái tôn m 2 4.109.000 Cột kèo thép, tường bao che tôn, mái tôn m 2 3.827.000 Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn m 2 3.798.000 Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn m 2 3.730.000 Cột kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn m 2 3.546.000 III Nhà 01 tầng khẩu độ 18m, cao 09m, có cầu trục 05 tấn Cột bê tông, kèo thép, mái tôn m 2 4.643.000 Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn m 2 4.915.000 Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn m 2 4.381.000 Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn m 2 5.197.000 Cột kèo thép liền nhịp, tường bao che bằng tôn, mái tôn m 2 4.235.000 Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn m 2 4.566.000 IV Nhà 01 tầng khẩu độ 24m, cao 09m, có cầu trục 10 tấn Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn m 2 7.101.000 Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn m 2 7.383.000 B Kho chuyên dụng I Kho chuyên dụng lọai nhỏ (sức chứa < 500 tấn) Kho lương thực, khung thép, sàn gỗ hay bê tông, mái tôn m 2 2.778.000 Kho lương thực xây cuốn gạch đá m 2 1.671.000 Kho hóa chất xây gạch, mái bằng m 2 2.584.000 Kho hóa chất xây gạch, mái ngói m 2 1.496.000 II Kho chuyên dụng lọai lớn (sức chứa ≥ 500 tấn) Kho lương thực sức chứa 500 tấn m 2 2.632.000 Kho lương thực sức chứa 1.500 tấn m 2 2.846.000 Kho lương thực sức chứa 10.000 tấn m 2 3.487.000 Kho muối sức chứa 1.000 - 3.000 tấn m 2 2.234.000 PHỤ LỤC 4 BẢNG TỶ LỆ CHẤT LƯỢNG NHÀ (Kèm theo Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 20/01/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) Thời gian đã sử dụng Nhà biệt thự (%) Nhà cấp I (%) Nhà cấp II (%) Nhà cấp III (%) Nhà cấp IV (%) Dưới 05 năm 94 94 90 80 80 Trên 05 đến 10 năm 88 88 80 60 50 Trên 10 đến 20 năm 75 75 60 40 25 Trên 20 năm đến 50 năm 38 38 30 20 20 Trên 50 năm 30 30 20 20 20 Ghi chú: Thời gian đã sử dụng nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hòan thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì theo năm mua nhà hoặc năm nhận nhà. PHỤ LỤC 5 NGUYÊN TẮC ÁP DỤNG BẢNG GIÁ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ (Kèm theo Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 20/01/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn) STT Giá tính lệ phí trước bạ nhà Nguyên tắc áp dụng giá tính lệ phí trước bạ nhà 1 Đối với những lọai nhà chưa có trong bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định Giao cơ quan thực hiện thu lệ phí trước bạ đề xuất với Cục Thuế tỉnh tổng hợp gửi Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định vận dụng mức giá đã có trong bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định để tính lệ phí trước bạ